640 คู่มือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
- ๕๔๗ - ท่ีบา น (ท.ด. ๑)
ตวั อยางคําขอฯ ประเภท เลิกหามโอนเฉพาะสวน ผจู ะไดรบั ทรัพยเปน สทิ ธิ ทส่ี วน/ไร
ที่นา
ขาด ที่ ..............
คําขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รเมรือ่ มีการละเมดิ ไดตาย
และการสอบสวนสิทธิในที่ดิน ประเภท .เ.ล..กิ..ห...า..ม..โ..อ.…นเ…ฉพ…าะ…สว…น…......... นอกเขต
ในเขต
ตาํ แหนง ทด่ี นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
่ีท ิดนแปลง ้ีน นาย ค. กับ นาย ก. ไ ดตกลงกันขอใหจดทะเ ีบยนหามโอนเฉพาะ สวนของนาย ก. ไ ว ตามคําขอฉ ับบ ่ีท……ลง ัวน ี่ท…เ ืดอน………พ.ศ. …. ับด ี้น นาย ง.เลขที่ดนิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
ึ่ซงเ ปน ูผจะไ ด ัรบท ัรพ ยเ ปน ิสท ิธขาดเ ่ืมอละเ ิมดขอกําหนดหามโอนไ ดตายไปแลว ปรากฏตามมรณ ับตรเลข ่ีท…………ลง ัวน ี่ท….เ ืดอน……….พ.ศ.. ….
หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
เจาพ ันกงาน ี่ท ิดน
โฉนดทีด่ นิ
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนทด่ี นิ .................๑...................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผูม ีนามตอไปน้ี มีความประสงคขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมเก่ียวกับอสังหารมิ ทรัพยทีก่ ลาวขางบนน้ี และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อยคําดวยความสัตยจ รงิ ถาขา พเจา ใหถอ ยคําไมเปนความจริงใหใชถอยคํานี้ยนั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจําตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา ..................๑....น...า..ย...ก...……..................... ผู ........ข...อ……….....….....…..
อายุ ...........๓....๕............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
โสด หมาย คูสมรสชอื่ .................………….......…...………............…............…...........……
อยทู ่ีบา น/หมบู า น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ......................……............................... ผู ..........…............…..……..
อายุ .............................. ป สัญชาติ .....…....................................... บดิ า / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมา ย คูสมรสชอื่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบา น/หมูบา น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรัพยท ่ขี อทาํ นติ กิ รรมน้ีเปน เงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา
(๑) ขา พเจา ไมไ ดรบั โอนแทนหรอื เพอ่ื ประโยชนแ กบุคคลตา งดา ว
(๒) ราคาทรัพยท ีแ่ สดงไวใ น ๔. เปนราคาทแ่ี ทจ ริง
(๓) ..................................................................……….........................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วันที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่ือ ....................น...า..ย....ก.............................. ผขู อ
ลงชอื่ ........................................................... ผขู อ
ลงชือ่ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนกั งานเจาหนา ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดินใหมร ะวาง...................……....................เลขทดี่ ิน..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ีดนิ เลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จํานวนท่ดี ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตว ันท่ี...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอื่ ............................................................
( .......................................................... )
เจา พนักงานทีด่ ิน
คู่มือ การจดทะเบียนสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หาริมทรัพย์ 641
- ๕๔๘ -
ตวั อยางคําขอฯ ประเภท เลิกหามโอนเฉพาะสวน ผูจะไดรบั ทรัพยเ ปนสทิ ธขิ าด (ท.ด. ๙)
เม่อื มกี ารละเมิดไดต าย
คาํ ขอ....จ..ด..ท..ะ..เ.บ...ีย.น...เ.ล..กิ ..ห..า..ม..โ..อ..น...เฉ...พ..า..ะ..ส..ว ..น......
ฉบบั ท่ี.................................................
ทด่ี นิ
ระวาง.........................................................………....................ตาํ บล.......……….…..…................................................
เลขท.่ี ......................................หนา สาํ รวจ.........................…………..................อาํ เภอ.…………….........................…..
โฉนดหมายเลขท.ี่ ...............................……...........……………...............จังหวัด...........……..........………………..…..
วันท.ี่ ......…….......เดือน..............………................พ.ศ.........….........
เลขประจาํ ตัวประชาชน
ขาพเจา ....................น...า.ย...ก...................……ผขู …อ………………….…….…… อา
ยุ..........๓...๕.....ป เชอื้ ชาติ...........……..............สัญชาติ.........…ไท…ย…….............บิดา/มารดาชอ่ื ..............……….............................
อยูท ี่บา น/หมบู าน...................................เลขท.ี่ .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมทู .่ี ..........
ตําบล/แขวง.………...............อาํ เภอ/เขต......………...............จังหวดั ...………….................หมายเลขโทรศัพท. .....……………..
ขอยน่ื คาํ ขอตอ เจา พนักงานท่ีดนิ จงั หวัด...........................…….........................ดวยความสตั ยจรงิ วา :-
ขอ ๑. ดวย.....ท...ี่ด..นิ...ต...า.ม...เ.ค..ร…่ือ…งห…มา…ยท…ี่ก…ลา…วข…าง…บน…น…้ี ไ..ด..จ..ด...ท..ะ..เ.บ...ยี..น...ห...า..ม..โ..อ...น..เ.ฉ...พ...า.ะ...ส..ว..น...ไ..ว..ต...า..ม..ค...ํา.ข...อ...ฉ...บ..บั...ท...ี่…......…....….......
ล...ง..ว..นั...ท..….ี่ ...…....…....เ..ด..ือ..น...…....…....….........พ....ศ....….........น...้นั....บ…ดั …น้ี …นา…ย ง…. …ซ่ึง..เ.ป...น ..ผ...จู ..ะ..ไ..ด...ร ..ับ..ท...ร..พั...ย..เ.ป...น ...ส..ทิ...ธ..ิข...า.ด...เ.ม..อ่ื...ล..ะ..เ.ม...ดิ ..ข...อ..ก...าํ .ห...น...ด..ห...า..ม..โ..อ...น....
.ไ..ด..ต...า.ย..ไ...ป..แ...ล..ว...ป...ร..า..ก..ฏ...ต..า..ม...ม..ร...ณ...บ..ัต...ร..เ.ล...ข..ท...่ี…....…...………..……ล…งว…ัน…ที่………………เ…ดือ..น..…....….....…....…....….....พ....ศ....…....…......ซ...ึ่ง..ไ..ด..ย...ื่น..ม...า..พ...ร..อ..ม...ค..าํ..ข..อ...น...้ี ...
.ข..อ..ก...ํา.ห...น...ด...ห..า..ม...โ..อ..น...จ..ึง..เ.ป...น ..อ...นั ...ร..ะ..ง..บั ..ไ...ป...............…………………………........................................................................................
..........................................................................………………........................................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............
..........................................................................………………………….........................................................................…............
ขอ ๒. ฉะนนั้ ขอใหเ จา พนกั งานทดี่ ิน.......จ...ด..ท...ะ..เ..บ..ีย...น.…เล.ิก...ห...า..ม..โ..อ...น...เ.ฉ...พ...า.ะ...ส...ว..น...ไ..ว..เ.ป...น...ห...ล..ั.ก..ฐ...า.น...ด...ว..ย...ข...า..พ...เ.จ..า..ย.…อม…เส..ีย…
.ค..า..ธ..ร..ร..ม...เ.น...ีย..ม..ใ..ห...ต..า..ม..ร...ะ..เ.บ..ยี..บ...............................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………........................................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............
……................……นา..ย....ก................................ผูขอ
................…….....….…........…..................พยาน
..................……….........……......................พยาน
ตวั อยางการแกทะเบยี นท่ดี นิ ประเภท เลิกหามโอนเฉพาะสวน สารบัญจดทะเบียน 642 คู่มอื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมป-ร๕ะเ๔ภ๙ท-ก่อภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรัพย์
เนือ้ ทด่ี ิน เนื้อทดี่ นิ ระวาง เจา พนักงานทีด่ นิ
เลขทดี่ ิน ลงลายมือชอ่ื
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผูร บั สัญญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทดี่ ินใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบียน
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชือ่ )……………
วา วา
วันท…ี่ …….…. เลิกหามโอน ทด่ี ินแปลงนี้ นาย ค. กบั นาย ก. ไดตกลงกนั ขอใหจ ดทะเบยี นหา มโอนเฉพาะสวนของนาย ก. ไว
เดอื น…………. เฉพาะสว น ตามคาํ ขอฉบบั ท…่ี …ลงวนั ท…ี่ .…เดอื น………..…พ.ศ. …. บดั น้ี นาย ง. ซงึ่ เปน ผูจะไดร ับทรัพย
พ.ศ. …………. เปนสิทธิขาดเม่อื ละเมดิ ขอกําหนดหามโอนไดต ายไปแลว ปรากฏตามมรณบตั รเลขท…่ี ………
ลงวนั ท…่ี ……เดอื น…………….พ.ศ.. ….
คู่มอื การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรพั ย์ 643
การจดทะเบียนบรุ ิมสทิ ธิ
• ความหมาย
บุริมสิทธิ คือ สิทธิเหนือทรัพยสินของลูกหนี้ในการที่จะไดรับชําระหน้ีอันคาง
ชาํ ระแกตนจากทรัพยส นิ น้ันกอนเจา หน้อี น่ื ๆ (ประมวลกฎหมายแพงและพาณชิ ย มาตรา ๒๕๑)
• กฎหมายและคาํ สั่งที่เกี่ยวขอ ง
- ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๒๕๑ ถงึ มาตรา ๒๘๙
- คําส่งั กรมทดี่ ิน ที่ ๒/๒๔๗๓ ลงวันท่ี ๑๑ สงิ หาคม พ.ศ. ๒๔๗๓
• ประเภทการจดทะเบยี น
๑. บุริมสิทธิ หมายถึง กรณีเจาของอสังหาริมทรัพยกอใหเกิดบุริมสิทธิใน
มูลหนี้เหนืออสงั หาริมทรัพยทงั้ หมด
๒. บรุ มิ สทิ ธเิ ฉพาะสว น หมายถงึ กรณีเจาของอสังหาริมทรัพยบางคนกอใหเกิด
บรุ มิ สทิ ธใิ นมลู หน้เี หนืออสงั หาริมทรัพยเฉพาะสว นของตนเทานน้ั
๓. ปลอดบรุ มิ สิทธิ หมายถงึ กรณีท่บี รุ มิ สิทธิมีอยูเหนืออสงั หาริมทรัพยทั้งแปลง
แตผูทรงบุริมสิทธิยินยอมใหบุริมสิทธิเฉพาะสวนของบุคคลใดบุคคลหนึ่งพนจากบุริมสิทธิ หรือ
กรณีที่มีการแบงแยกท่ีดินแปลงท่ีไดจดบุริมสิทธิไว และผูทรงบุริมสิทธิตกลงใหท่ีดินแปลงแบงแยก
ออกไปบางแปลงหรือแปลงคงเหลือพนจากบุริมสิทธิ หรือกรณีเดิมจดบุริมสิทธิไวหลายแปลง
แตผ ทู รงบุรมิ สิทธิยนิ ยอมใหทด่ี นิ บางแปลงพน จากบุรมิ สิทธิ
๔. เลิกบุริมสิทธิและเลิกบุริมสิทธิเฉพาะสวน หมายถึง อสังหาริมทรัพยไดมี
การจดทะเบยี นบุริมสิทธิไว ตอ มาคูกรณีตกลงเลกิ บุริมสิทธเิ นอ่ื งจากชาํ ระหนี้ที่คางชําระหมดแลว
• สาระสาํ คัญ
- บุรมิ สิทธิเหนอื อสงั หาริมทรพั ยเ กิดขนึ้ จากมลู หน้อี ยางใดอยางหนงึ่ ดังตอไปน้ี คอื
๑. รกั ษาอสังหาริมทรัพย
๒. จา งทําของเปนการงานทําขึน้ บนอสังหาริมทรัพย
๓. ซอื้ ขายอสงั หารมิ ทรพั ย (ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๒๗๓)
644 คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรพั ย์
- อสังหาริมทรัพยบนท่ีดินซึ่งเจาหน้ีสามารถยึดท่ีดิน ตัวอยาง นายขาวทําสัญญา
จางเหมานายดําปลูกเรือนในที่ดิน ภายหลังนายขาวไมมีเงินใหตามสัญญา นายดําขอให
จดทะเบียนไววา นายขาวเปนลูกหน้ีในการสรางเรือน เจาพนักงานตองจดทะเบียนและแกทะเบียน
หลังโฉนด ดวยวิธีจัดทาํ คาํ ขอ (ท.ด. ๑) บันทึกขอตกลงบุริมสิทธิ (ท.ด. ๑๖) และรายการ
จดทะเบียนเปนไปตามคาํ ส่ังกรมทะเบยี นทดี่ ิน ท่ี ๒/๒๔๗๓ ลงวนั ที่ ๑๑ สิงหาคม ๒๔๗๓
- การซ้ือขายอสังหาริมทรัพยตองจดทะเบียนตอพนักงานเจาหนาท่ีตามประมวล
กฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๔๕๖ และสามารถจดทะเบียนบุริมสิทธิราคาคางชําระในทรัพยสิน
ทีซ่ อ้ื ขายไดใ นขณะเดียวกัน เมื่อมีการจดทะเบียนบุริมสิทธิไว จะปรากฏทางทะเบียนในโฉนดท่ีดิน
หากใครจะซ้ือขายตอไป หรือรับจํานองยอมเห็นไดชัดวาจะตองใชราคานั้น หรือชําระหนี้ราคาน้ัน
กอนหน้ีจํานอง เน่ืองจากการจดทะเบียนบุริมสิทธิในมูลหนี้นั้น จะมีผลใหไดรับชําระหนี้กอน
เจา หนจ้ี าํ นอง (ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๒๘๗, ๒๘๘)
- คูกรณีตกลงจดเลกิ บรุ มิ สิทธิ เนอ่ื งจากชาํ ระหนท้ี ่คี างชําระหมดแลว กรณีจะ
ขอจดเลิกบุริมสิทธิแตผูทรงบุริมสิทธิตาย ถามีผูทรงบุริมสิทธิหลายคนบางคนตาย ผูทรง
บุริมสิทธิที่เหลืออยูจดเลิกบุริมสิทธิได โดยนํามรณบัตรของคนที่ตายมาแสดงตอพนักงาน
เจา หนา ที่ หากมีผทู รงบุริมสทิ ธเิ พียงคนเดียวจะตองจดทะเบียนรับมรดกผทู รงบุริมสทิ ธเิ สียกอน
- โฉนดท่ีดินไดจดทะเบียนบุริมสิทธิไวแลว แมตามกฎหมายบุริมสิทธิจะมีอยู
เหนืออสังหาริมทรัพยและครอบไปท้ังแปลงก็ตาม เมื่อคูกรณีทุกฝายรวมท้ังผูทรงบุริมสิทธิยินยอม
ใหสวนใดสวนหนึ่งปลอดจากบุริมสิทธิก็ยอมทําได ตามนัยประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย
มาตรา ๗๑๗ วรรคสอง ประกอบกับมาตรา ๒๘๙ ฉะน้ัน การท่ีคูกรณีทุกฝายตกลงยินยอมกัน
ใหท ดี่ นิ เฉพาะสว นของผูถือกรรมสทิ ธ์ริ วมปลอดจากบุริมสิทธิก็ยอมทําไดโดยจดทะเบียนประเภท
“ปลอดบุริมสิทธิ” (หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท ๐๖๐๘/๕๖๖๕ ลงวันที่ ๑๐ มีนาคม ๒๕๑๓
เวียนโดยหนังสือกรมทด่ี ิน ท่ี มท ๐๖๐๘/ว ๖๓๒๖ ลงวนั ที่ ๑๘ มนี าคม ๒๕๑๓)
- กรณีมีผูนําหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินยื่นคําขอจดทะเบียนบุริมสิทธิเหนือ
อสังหาริมทรัพยในมูลจางทําของเปนการงานทําข้ึนบนอสังหาริมทรัพย โดยนํารายการประมาณ
ราคาชั่วคราว เชน สัญญาจางเหมากอสรางอาคาร เปนตน มาแสดงตอพนักงานเจาหนาที่
เพื่อใหลงทะเบยี นไวกอ นเริม่ ลงมือทาํ การ ตามนัยมาตรา ๒๗๓ (๒) ประกอบประมวลกฎหมาย
แพงและพาณิชย มาตรา ๒๘๖ ใหพนักงานเจาหนาที่รับจดทะเบียนประเภท “บุริมสิทธิ ”
โดยคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมฯ (ท.ด.๑, ท.ด.๑ ก.) บันทึกขอตกลง (ท.ด. ๑๖) และ
คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์ 645
การจดบันทึกรายการในสารบัญจดทะเบียนใหอนุโลมปฏิบัติตามตัวอยาง สําหรับคาธรรมเนียม
ตามมาตรา ๑๐๔ วรรคสองแหงประมวลกฎหมายท่ีดิน ประกอบกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๗
(พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความในพระราชบัญญัตใิ หใชป ระมวลกฎหมายทด่ี นิ พ.ศ. ๒๔๙๗
(หนังสือกรมทด่ี ิน ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๖๘๑๔ ลงวันที่ ๓๐ พฤศจิกายน ๒๕๔๘)
• แนวทางการวนิ ิจฉัยท่ีสําคญั เกย่ี วกับบรุ ิมสทิ ธิ
- บรุ ิมสทิ ธเิ หนอื อสังหาริมทรัพย เปนทรัพยสิทธิอยางหนึ่ง ซึ่งอาจโอนกันได
เชน เดยี วกบั สทิ ธจิ าํ นอง การโอนบุรมิ สทิ ธิไมมกี ฎหมายบงั คบั ใหต อ งจดทะเบียน แตถ า ไมจ ดทะเบียน
จะยกขึ้นเปนขอตอสูบุคคลภายนอกไมไดทั้งน้ี ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา
๒๘๙ , ๓๐๕ และ ๗๔๖ เม่อื ขอเท็จจรงิ ในเรอ่ื งนี้ปรากฏวา ส. ภ. ว. พ. และ บ. เปนผทู รงบุริมสิทธิ
ในมลู ซือ้ ขายอสังหาริมทรัพยเหนือที่ดินของ ร. (ลูกหนี้) รวมกันเปนจํานวนเงิน ๗๒,๐๐๐ บาท
ตามบันทึกขอตกลงกรรมสิทธิ์รวมเฉพาะสวน บันทึกขอตกลงบุริมสิทธิเฉพาะสวน ประกอบกับ
บญั ชีรายละเอยี ดตอทา ยบันทึกขอตกลงดังกลาว และ ส. ภ. ว. พ. ประสงคขอจดทะเบียนโอน
บรุ ิมสทิ ธเิ ฉพาะสวนของตนท่ีมีอยูเหนือที่ดินดังกลาวใหแก บ. ผูทรงบุริมสิทธิรวมเปนผูทรงบุริมสิทธิ
เพียงคนเดียว สามารถดําเนินการได โดยบันทึกขอตกลงคูกรณีไวเปนหลักฐานทํานองเดียวกับ
การจดทะเบียนโอนสิทธิการรับจํานอง แลวจดทะเบียนในประเภท “โอนบุริมสิทธิเฉพาะสวน”
โดยจดบนั ทึกขอความดวยอักษรสีแดงลงไวขางคําขอฯ (ท.ด.๑) และในสารบัญจดทะเบียนชอง
เน้ือท่ีวา “ส. ภ. ว. และ พ. โอนบุริมสิทธิเฉพาะสวนของตนใหแก บ. ผูทรงบุริมสิทธิรวม”
สําหรับคาธรรมเนียม เม่ือหนี้อันคางชําระในมูลซื้อขายในสวนของ ร. จดทะเบียนบุริมสิทธิไว
๗๒,๐๐๐ บาท โดยมไิ ดแยกไววาผูทรงบุริมสิทธิแตละรายมีบุริมสิทธิในหนี้ดังกลาวจํานวนเทาใด
แตตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชิ ย มาตรา ๒๙๐, ๓๐๐ บัญญัติใหเจาหนี้แตละคนชอบที่
จะไดรับชําระหนี้เปนสวนเทา ๆ กัน ดังนั้น เมื่อการโอนบุริมสิทธิดังกลาวเปนการโอนใหแก
ผทู รงบุริมสิทธิรวม โดยมีคาตอบแทนกันเปนเงิน ๕๗,๖๐๐ บาท ซึ่งเทากับจํานวนบุริมสิทธิ
ของผูท รงบรุ มิ สิทธิ ผโู อนทั้ง ๔ คน จึงตองเรียกเก็บคาธรรมเนียมรอยละ ๑ จากจํานวนเงิน
๕๗,๖๐๐ บาท ตามนยั มาตรา ๑๐๔ วรรคสอง แหงประมวลกฎหมายที่ดิน ประกอบกับกฎกระทรวง
ฉบับที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความในพระราชบัญญัติใหใชประมวลกฎหมายท่ีดิน พ.ศ. ๒๔๙๗
ขอ ๒ (๗) (ฉ)
646 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรพั ย์
สวนกรณีการโอนบุริมสิทธิหาก ร. ลูกหนี้ไมไดใหคํายินยอม พนักงานเจาหนาท่ี
จะรับจดทะเบียนไดหรอื ไม เห็นวา ตามมาตรา ๗๓ แหง ประมวลกฎหมายที่ดิน กําหนดหามมิให
พนักงานเจาหนาที่รับจดทะเบียนเฉพาะนิติกรรมท่ีคูกรณีนํามาขอจดทะเบียนน้ันเปนโมฆะกรรม
แตการจดทะเบยี นโอนบุริมสิทธิเปนผลอันเนื่องมาจากการท่ีไดมีการโอนสิทธิเรียกรองในหนี้บุริมสิทธิ
ซึ่งตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๓๐๖ มิไดกลาววา ถาลูกหนี้ไมไดรับแจง
การโอนสิทธิเรียกรองหรือไมไดยินยอมดวย จะทําใหการโอนไมสมบูรณ ผลท่ีจะเกิดจากการที่
ลูกหนี้ไมไดรับแจงการโอนสิทธิเรียกรองหรือไมไดใหความยินยอมมีเพียงวา เจาหนี้ผูรับโอนจะ
ยกขึ้นเปนขอตอ สลู กู หนไ้ี มไ ดเ ทา นน้ั จงึ เห็นวา พนักงานเจา หนา ที่สามารถรับจดทะเบียนได แตในการ
จดทะเบียนใหอนุโลมปฏิบัติตามคําส่ังกรมท่ีดินท่ี ๘/๒๔๗๗ ลงวันท่ี ๑๖ ตุลาคม ๒๔๗๗ โดย
บันทึกขอความลงไวในบันทึกขอตกลงโอนบุริมสิทธิเปนอีกขอหน่ึงวา พนักงานเจาหนาที่ไดบอกแก
ผโู อนและผูร บั โอนใหบอกกลา วการโอนนใี้ ห ร. (ลูกหนี้) ทราบโดยลายลกั ษณอกั ษรแลว
• คําพิพากษาฎกี าทเ่ี กยี่ วขอ ง
๑. คําพิพากษาฎีกาท่ี ๘๓๒/๒๔๙๓ เอาท่ีดินปาไปจดทะเบียนซ้ือขายกันตอ
อาํ เภอโดยอางวาเปนที่สวน จับจองบุกเบิกเอาเอง ซึ่งไมเปนความจริง แมเจาหนาที่อําเภอจะ
จดทะเบียนบรุ ิมสิทธซิ ้ือขายใหก ด็ ี ก็ตองถือวา เปน ท่ดี นิ ซง่ึ ยังมิไดมีบุคคลไดมาตามกฎหมายท่ดี นิ …
๒. คาํ พิพากษาฎีกาท่ี ๑๗๐๑/๒๕๐๖ บุรมิ สิทธิในมูลซ้ือขายอสังหาริมทรัพยน ้ัน
ตองเปน การซ้อื ขายท่ีลงทะเบียนและบอกลงทะเบยี นไวดว ยวา ราคาหรือดอกเบ้ยี ในราคานน้ั ยงั
มไิ ดชําระ
๓. คําพิพากษาฎีกาที่ ๗๖๕/๒๕๒๒ บุริมสิทธิในมูลซ้ือขายอสังหาริมทรัพย
อันไดแกร าคาอสังหาริมทรพั ยและดอกเบ้ียท่ีคางชําระน้ันจะมีผลเปนบุริมสิทธิก็ตอเมื่อไดจดทะเบียน
บอกไวเมอ่ื มีการจดทะเบยี นโอนกรรมสทิ ธ์ิ ถา ไมไ ดจดทะเบยี นก็ไมมบี ุริมสิทธแิ ตอ ยางใด
๔. คําพิพากษาฎีกาที่ ๒๑๙๕/๒๕๒๓ จําเลยซ้ือท่ีดินของโจทก แตยังมิได
ชําระราคาท่ีดินท้ังหมดในวันจดทะเบียนโอนที่ดินท่ีซื้อขายกัน โจทกจําเลยไดจดทะเบียนราคา
สวนที่ยังคางชําระเปนหนี้บุริมสิทธิเหนือที่ดินที่ตกลงซื้อขายกันเพื่อเปนประกันการชําระหนี้
คาที่ที่ดินที่จําเลยยังคางชําระ อันทําใหโจทกมีบุริมสิทธิในมูลซ้ือขายอสังหาริมทรัพยเหนือที่ดิน
นั้น เพอื่ เอาชําระหนีก้ อนเจา หนีอ้ ่นื ๆ ซ่ึงหากไดไ มพ อชาํ ระหน้ี โจทกก็มสี ทิ ธจิ ะใหชําระหน้ีของ
ตนจากทรัพยสินอื่นของจําเลยจนสิ้นเชิงได หามีบทบัญญัติอ่ืนใดท่ีจะตัดทอนอํานาจของโจทกใน
คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรัพย์ 647
ฐานะเจา หนที้ ่จี ะบังคบั ชาํ ระหน้เี อาจากทรพั ยสินอืน่ ของลกู หนีไ้ ม แม ประมวลกฎหมายแพงและ
พาณชิ ย มาตรา ๒๘๙ จะไดบ ัญญัติวา “วา ถึงผลแหงบรุ มิ สทิ ธินอกจากท่ีบญั ญัติไวในมาตรา ๒๘๑
ถึง ๒๘๘ นี้แลว ทา นใหนาํ บทบญั ญัติทง้ั หลายแหงลกั ษณะจาํ นองมาใชบ งั คับดว ยตามแตกรณี”
กต็ าม มคี วามหมายแตเพยี งวา ใหน ํามาใชเทาท่ไี มข ดั กับตวั บทในลักษณะบุริมสิทธิ ซ่ึงใหสิทธิแก
โจทกในฐานะเจา หนที้ ่จี ะเอาชาํ ระหน้ีจากอสงั หาริมทรัพยนั้นกอนเจาหน้ีอื่นเทาน้ัน เหตุดังกลาว
จึงนําบทบัญญัติมาตรา ๗๓๓ มาใชบังคับแกคดีไมได ดังน้ัน หากยึดที่ดินที่จดทะเบียนบุริมสิทธิ
ขายทอดตลาดยงั ไมพอชาํ ระหน้ี มาตรา ๒๗๓, ๒๗๖ หามเพียงมิใหโจทกบังคับบุริมสิทธิเอาแก
ทรัพยสินอยางอื่นนอกจากท่ดี ินจดทะเบียนบรุ มิ สทิ ธิตามฟองเทานน้ั แตม ไิ ดหามโจทกในอันท่ีจะ
ยึดทรัพยสินอื่นของจําเลยมาชําระหนี้จนกวาจะครบอยางเจาหนี้สามัญ ศาลยอมพิพากษาใหโจทก
มีสิทธยิ ึดทรัพยส ินอ่ืนมาชาํ ระหนจ้ี นกวา จะครบได
๕. คาํ พิพากษาฎีกาท่ี ๒๔๐๓/๒๕๒๗ โจทกไ ดรับชาํ ระเงินคาท่ีดินจากจําเลย
ครบถวนตามคําพิพากษาแลว ยอมไมมีบุริมสิทธิสําหรับเอาชําระราคาและดอกเบ้ียในราคานั้น
เหนอื ท่ีดนิ ดังกลาวอีกตามประมวลกฎหมายแพงและพาณชิ ยม าตรา ๒๗๖ แมศาลมิไดพิพากษา
บงั คับใหโ จทกไ ปจดทะเบียนถอนบรุ ิมสิทธเิ หนือทด่ี ิน ก็ตามเมื่อปรากฏวาบุริมสิทธิท่ีมีเหนือท่ีดิน
ไมมีผลตอไป แลวโจทกก็ตองไปจดทะเบียนถอนบุริมสิทธิเหนือที่ดินเปนการตอบแทนจําเลย
จาํ เลยมีสิทธิขอใหบงั คบั โจทกในคดีเดิมไดโดยไมจําตองฟองเปนคดีใหม และมิใชเปนกรณีบังคับ
เหนอื คาํ พพิ ากษาหรอื คาํ สั่งของศาลแตอยา งใด
๖. คําพิพากษาฎกี าที่ ๓๒๔๑/๒๕๓๒ โจทกเปนเจาหน้ีในมูลซื้อขายอสังหาริมทรัพย
โดยจาํ เลยคา งชาํ ระราคาท่ดี ินแปลงทโ่ี จทกน ํายดึ โจทกจึงเปนผูมีบุริมสิทธิเหนืออสังหาริมทรัพย
ดังกลา ว เม่ือโจทกไมไดบอกลงทะเบียนเกี่ยวกับราคาและดอกเบี้ยในราคาที่ยังคาชําระในช้ัน
ลงทะเบียน สัญญาซื้อขายท่ีดินบุริมสิทธิน้ันยอมสิ้นผลตาม ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย
มาตรา ๒๘๘ ผรู อ งเขาเฉลยี่ ในท่ดี ินหรอื เงินท่ีขายหรอื จําหนายทดี่ นิ นน้ั ได………………
๗. คําพิพากษาฎีกาท่ี ๓๒๘๐/๒๕๓๔ หน้ีตามสัญญาประนีประนอมยอมความ
และคาํ พิพากษาตามยอมระหวา งผูรอ งกับจาํ เลยที่ ๓ เปนหนี้สมยอมกัน ทําข้ึนโดยท่ีมิไดเปนหนี้
กันจรงิ เพื่อชว ยเหลือมใิ หโจทก และเจาหนีอ้ ืน่ บังคับชาํ ระหน้เี อาจากทรัพยสินของจําเลยท่ี ๓ ได
จึงถือไมไดว าผรู อ งเปน เจา หนี้ตามคาํ พิพากษาของจาํ เลยท่ี ๓ ที่มีสิทธิยื่นคําขอ เพ่ือใหศาลมีคําสั่ง
ใหต นเขาเฉลยี่ ในทรัพยสินหรือเงินท่ีขายหรือจําหนายทรัพยสินน้ันได และผูรองมิใชเปนผูมีสิทธิ
อันไดจดทะเบียนไวโดยชอบหรือเปนผูท่ีไดย่ืนคํารองขอตามมาตรา ๒๘๘, ๒๘๙ และ ๒๙๐
648 คมู่ ือ การจดทะเบียนสิทธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์
แหงประมวลวิธีพิจารณาความแพง ผูรองจึงมิใชเปนผูที่มีสวนไดเสียในวิธีการบังคับคดีอันเก่ียว
ดว ยทรัพยสินคดนี ี้ตามมาตรา ๒๘๐ แหงประมวลวิธีพิจารณาความแพง ผูรองยอมไมมีอํานาจ
มายืน่ คํารองขอใหเ พกิ ถอนการขายทอดตลาด
๘. คําพิพากษาฎีกาที่ ๔๗๙๑/๒๕๓๖ เจาหน้ีไดกอสรางอาคารขึ้นบนท่ีดิน
ของจําเลยตามสัญญาจางเหมาระหวางเจาหนี้กับจําเลยทําใหราคาที่ดินของจําเลยในปจจุบันสูงขึ้น
หนคี้ า กอสรางจึงมีอยเู ปนคณุ แกเ จาหน้ี ทําใหเ จาหนีม้ ีบุรมิ สทิ ธใิ นมูลจา งทาํ ของเหนือท่ดี ินของจําเลย
ในหนี้คา กอสรางดงั กลา วแตตาม ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๒๘๖ เจาหนี้ตองทํา
ราคาประมาณราคาชั่วคราวไปบอกลงทะเบียนไวกอนเร่ิมลงมือทําการกอสรางอาคารเพ่ือใหมีผล
สมบรู ณเ ปนบรุ มิ สทิ ธพิ ิเศษใชยนั เจาหน้ีอื่น ในการที่จะไดรับชําระหน้ีเหนือท่ีดินของจําเลยตอไป
กอนเจาหนี้อ่ืน เมื่อหน้ีคากอสรางอาคารดังกลาวมิไดจดทะเบียนไวตามมาตรา ๒๘๖ เจาหนี้จึงไมมี
บุริมสิทธิพิเศษเหนือที่ดินของจําเลยและไมมีสิทธิไดรับชําระหน้ีกอนเจาหนี้อื่น ดังน้ัน จึงถือไมได
วาเจาหน้ีเปนเจาหน้ีมีประกันตามความหมายในมาตรา ๖ แหงพระราชบัญญัติลมละลาย พ.ศ. ๒๔๘๓
เจา หนี้อยูในฐานะที่ขอรับชาํ ระหนีจ้ ากกองทรัพยสินของจําเลยไดอยางเจาหนี้สามัญตาม มาตรา
๑๓๐ (๘)
๙. คาํ พิพากษาฎกี าที่ ๑๕๘๗/๒๕๓๗ แมก ฎหมายมิไดบัญญัติไวแจงชัดวาผูรับ
ฝากสินคา หรอื ผูร กั ษาทรพั ยม สี ิทธริ ับชําระหนกี้ อนหรอื หลงั ผูรับจาํ นาํ ใบรับฝากสินคาและใบประทวน
สินคาเพียงใดก็ตามแต เม่ือผูรับจํานําไมอาจใชสิทธิในฐานะผูมีบุริมสิทธิในลําดับท่ีหนึ่งตอผูรับฝาก
สนิ คา หรือผรู ักษาทรพั ยได เนือ่ งจากขณะรับจํานําผูรับจํานําทราบแลววา ผูรับฝากหรือรักษาทรัพย
เปนผูรับฝากสินคาไวกอนแลวทั้งเปนการรับฝากสินคาเพื่อประโยชนแกผูรับจํานํานั้นเองดวย
ตามประมวลกฎหมายแพง และพาณชิ ย มาตรา ๒๗๘ วรรคสอง จึงถอื ไดวา ผรู ับฝากสินคาหรือ
ผรู กั ษาทรพั ยย อ มมีบรุ มิ สิทธดิ กี วาผูรบั จาํ นํา และมีสทิ ธไิ ดร บั ชําระหน้กี อนผูร บั จํานาํ
๑๐. คาํ พพิ ากษาฎีกาที่ ๑๗๖๑/๒๕๔๕ โจทกและจําเลยทั้งสามตางเปนทายาท
โดยธรรมของผูตายและมีสิทธิไดรับมรดกของผูตายคนละหน่ึงสวนเทาๆ กันยอมถือไดวาโจทก
และจําเลยท้ังสามแตละคนคนใดคนหน่ึงเปนผูมีสิทธิไดรับมรดกในฐานะทายาทโดยธรรม เมื่อ
ผูตายมิไดตั้งบุคคลใดเปนผูจัดการมรดกหรือผูจัดการศพ และทายาทก็มิไดมอบหมายบุคลใด
จัดการทําศพ โจทกจึงมีอํานาจและหนาท่ีจัดการศพผูตายตามกฎหมาย เม่ือโจทกจัดการศพไว
แลวยอมมีสิทธิที่จะเรียกรองคาใชจายในการจัดการศพจากกองมรดกได ตามประมวลกฎหมาย
แพงและพาณิชย มาตรา ๑๖๕๐ วรรคหนึ่ง กําหนดใหคาใชจายเกิดมีหนี้เปนคุณแกบุคคลใด
คมู่ อื การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์ 649
ในการจัดทาํ ศพน้ัน มิใหเรียกเอาไดตามบุริมสิทธิที่ระบุไวใน มาตรา ๒๕๓ (๒) แหงประมวลกฎหมาย
แพงและพาณิชย การที่โจทกจายเงินจัดการทําศพผูตายไปหากไมเปนจํานวนเกินสมควรแลว
โจทกยอมเปนเจาหน้ีบุริมสิทธิตาม มาตรา ๒๕๓ (๒) แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย
ประกอบมาตรา ๑๗๓๙ (๒) แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย จึงมีอํานาจฟองใหจําเลย
ท้งั สามรวมรบั ผดิ ในเงนิ ดังกลา วตามสว นแตตอ งไมเกินจากทรัพยม รดกที่จําเลยทงั้ สามไดร ับ
๑๑. คําพิพากษาฎีกาท่ี ๒๗๑๕/๒๕๔๕ แมเจาหนี้บุริมสิทธิมีสิทธิยื่นคํารอง
ขอใหเอาเงินจากการขายทอดตลาดทรัพยสินของลูกหน้ีมาชําระหนี้ของตนกอนเจาหน้ีสามัญ
และมีสิทธิย่ืนคํารองใหตนเขาเฉล่ียในเงินดังกลาวไดอีกในฐานะเจาหน้ีสามัญตามประมวลกฎหมาย
วธิ ีพจิ ารณาความแพง มาตรา ๒๘๙ และ ๒๙๐ แตท้ังสองกรรีน้ีเปนการใชสิทธิคนละมาตรา
เมื่อไดความวา หนี้คาภาษีธุรกิจเฉพาะที่จําเลยท่ี ๑ คางชําระแกผูรองเปนเพียงหนี้สามัญ หาใช
หน้ีบุริมสิทธิไม ฉะนั้น การท่ีผูรองยื่นคํารองขอใหเอาเงินท่ีไดจากการขายทอดตลาดที่ดินของ
จําเลยท่ี ๑ มาชําระหนี้ตนกอนน้ัน ศาลจะสั่งอนุญาตใหผูรองเขาเฉลี่ยในเงินท่ีไดจากการขาย
ทอดตลาดที่ดินดงั กลาวแทนการอนญุ าตใหผรู องไดร ับชาํ ระหนี้กอนโจทกหาไดไม เพราะเปนการ
พิจารณาสง่ั นอกนอกประเด็นในคดี
• คา ธรรมเนยี ม
- การจดทะเบยี นบรุ มิ สทิ ธิเรียกเกบ็ คา จดทะเบียนบุริมสิทธิรอยละ ๑ แตอยางสูง
ไมเกิน ๒๐๐,๐๐๐ บาท คาจดทะเบียนบุรมิ สทิ ธสิ ําหรบั การใหสินเชื่อเพื่อการเกษตรของสถาบัน
การเงินที่รัฐมนตรีกําหนด รอยละ ๐.๕ แตอยางสูงไมเกิน ๑๐๐,๐๐๐ บาท คาจดทะเบียน
บรุ มิ สทิ ธิสําหรับกรณีที่องคก ารบริหารสินเช่ืออสังหาริมทรัพย บริษัทจํากัดที่สถาบันการเงินตาม
พระราชกฤษฎีกาจดั ตง้ั องคการบริหารสินเช่ืออสังหาริมทรัพย พ.ศ. ๒๕๔๐ จัดตั้งขึ้นเพ่ือดําเนินการ
บริหารสนิ เชอ่ื อสังหาริมทรพั ย โดยความเห็นชอบของธนาคารแหงประเทศไทยเปนผูขอจดทะเบียน
ใหเรียกเก็บตามราคาประเมินทุนทรัพยที่คณะกรรมการกําหนดราคาประเมินทุนทรัพย กําหนด
รอยละ ๐.๐๑ แตอยา งสูงไมเ กนิ ๑๐๐,๐๐๐ บาท ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑)
ออกตามความในพระราชบัญญตั ใิ หใชป ระมวลกฎหมายทด่ี นิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๗) (ฉ) (ช) (ซ)
- การจดเลิกบุริมสิทธิ ปลอดบุริมสิทธิ เรียกเก็บคาธรรมเนียมจดทะเบียนใน
ประเภทไมมีทุนทรัพย แปลงละ ๕๐ บาท ตามกฎกระทรวงฉบับที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑)
ออกตามความในพระราชบัญญัตใิ หใชประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๗) (ฑ)
650 คมู่ ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์
• ภาษีเงนิ ไดห กั ณ ทจี่ าย และอากรแสตมป
- การจดทะเบียนบุริมสิทธิ เปนการจดทะเบียนสิทธิท่ีจะไดรับชําระหนี้ที่คาง
ชาํ ระกอนเจาหนอ้ี น่ื จึงไมม ีกรณีท่ตี อ งเรียกเกบ็ ภาษีเงนิ ไดหัก ณ ท่จี าย และอากรแสตมป
- การจดทะเบียนขายโดยผูซื้อผูขายตกลงชําระราคาซื้อขายกันบางสวนที่เหลือ
จดทะเบียนบุริมสิทธิไว กรณีผูขายเปนบุคคลธรรมดา หางหุนสวนสามัญหรือคณะบุคคลที่มิใช
นิติบุคคลเรียกเก็บภาษีเงินไดหัก ณ ท่ีจาย จากราคาประเมินทุนทรัพยตามที่คณะกรรมการ
กําหนดราคาประเมนิ ทนุ ทรัพยก ําหนด ถาผูขายเปนนิติบุคคลเรียกเก็บภาษีเงินไดหัก ณ ที่จาย
รอยละ ๑ จากราคาประเมินทุนทรัพยฯ หรือราคาซื้อขายแลวแตอยางใดจะสูงกวา สวนการ
เรยี กเกบ็ อากรแสตมป ไมว า ผูขายจะเปนบคุ คลธรรมดาหรือนติ บิ ุคคลก็ตามใหเ รียกเก็บตามราคา
ประเมินทนุ ทรพั ยหรอื ราคาซอ้ื ขายท้ังหมดแลว แตอ ยา งใดจะสูงกวา (หนังสือกรมสรรพากร ดวนมาก
ท่ี กค ๐๘๐๒/๗๕๖ ลงวันท่ี ๑๘ มกราคม ๒๕๒๘ เวียนโดยหนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท ๐๗๐๘/
ว ๒๖๓๑ ลงวนั ที่ ๓๑ มกราคม ๒๕๒๘)
- เรอ่ื งอากรแสตมป กรณีการรับจดทะเบยี นบุริมสิทธิในมูลจางทําของเปนการงาน
ทําขน้ึ บนอสังหาริมทรพั ย ดงั นี้
(๑) สัญญาจา งเหมากอสรางท่ีคูสัญญานํามาแสดงตอพนักงานเจาหนาท่ี เพื่อ
ประกอบประกอบการขอจดทะเบียนบุริมสิทธิในมูลจางทําของเปนการงานทําขึ้นบนอสังหาริมทรัพย
เขาลักษณะแหงตราสาร ๔. จา งทําของ แหงบญั ชีอัตราอากรแสตมป ดังนั้น ผูรับจางตองเสีย
อากรในอตั รา ๑ บาท ทุกจํานวนเงิน ๑,๐๐๐ บาท หรือเศษของ ๑,๐๐๐ บาท แหงสินจาง
ท่ีกําหนดไว กรณีสัญญาจางทําของท่ีคูสัญญานํามาแสดงตอพนักงานเจาหนาท่ียังไมไดปดอากร
แสตมปต ามลักษณะดังกลาว เจาพนักงานที่ดินควรแจงใหผูจดบุริมสิทธินําตราสารไปปดแสตมป
ใหบ ริบูรณถกู ตองตามประมวลรษั ฎากร กอนรบั จดทะเบยี นบุรมิ สทิ ธิ
(๒) การจดทะเบียนบุริมสิทธิในมูลจางทําของเปนการงานทําขึ้นบน
อสังหาริมทรัพย ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๒๗๓ (๒) ไมอยูในบังคับตองเสีย
อากรแสตมปใบรบั พนักงานเจา หนา ที่จึงไมต องเรียกเก็บอากรแสตมปใบรบั
(หนังสอื กรมที่ดิน ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๑๗๒๔๕ ลงวนั ที่ ๒๖ มถิ นุ ายน ๒๕๔๙ )
____________________
คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หาริมทรัพย์ 651
คาํ สง่ั ที่ ๒/๒๔๗๓
-----------------
ดวยเร่ืองจดทะเบียนบุริมสิทธิ ทรพั ยสิทธิ และนิติกรรมตามประมวลกฎหมาย
แพงและพาณชิ ยซ ง่ึ ไดป ระกาศอีกครั้งหนึง่ เม่อื วนั ท่ี ๒๘ มิถุนายน ปน้ีน้ัน จะเห็นไดจากคําปรารภวา
“ทด่ี นิ ซ่ึงมโี ฉนดแผนที่แลว น้นั กระทรวงเกษตราธิการไดเปนเจาหนาทด่ี าํ เนินการอยูแลว แตสวนที่ดิน
ท่ีมีหนังสือสําคัญอยางเกาหรือที่ไมมีหนังสือสําคัญนั้น เปนหนาท่ีของนายอําเภอทองท่ีเปนผูจัดการ
ทําอยตู ามเดมิ ” ประกาศฉบับใหมนม้ี ีงานซ่งึ เจาพนกั งานท่ดี ินจะตองทําเพ่ิมข้นึ จากเดมิ ก็คือ
๑) ทาํ สัญญาและจดทะเบียนทดี่ ินในทีด่ ินซง่ึ มีตราจองแลว (ขอ ๒)
๒) ที่ดินซ่ึงมีหนังสือสําคัญอยางเกาหรือไมมีหนังสือสําคัญซ่ึงอําเภอทําอยูแตเดิม
ถาหากจะมีการทําสัญญากันอีก เจาพนักงานท่ีดินจะตองใหเจาของท่ีดินขอหนังสือสําหรับที่ดิน
เสยี กอน แลวจึงทําสญั ญาและจดทะเบยี นตอไป
๓) การจดทะเบยี นบุริมสทิ ธิ ทรัพยสิทธิ และนิตกิ รรมนัน้ หมายความวาสิทธิ
ทก่ี ลาวมาแลวเก่ยี วกับที่ดิน และท่ดี ินซงึ่ จะใหรับหนังสอื สําคัญใหมนั้นกค็ งทําตามหลักเดิมที่ไดทําอยู
คือเกี่ยวกับท่ีดินที่มีโฉนดแลวนั้นเอง แตในขอน้ีมีเจาพนักงานท่ีดินบางคนสงสัยวิธีดําเนินการ
และบางคนเขาใจวาพึงมีหนาที่จะตองทําตามประกาศฉบับท่ีกลาวถึงน้ี จึงจําตองวางหลักงานไว
ใหท ราบดว ย
ก. อสังหาริมทรัพยบนที่ดินซึ่งเจาหนี้สามารถยึดที่ดิน ตัวอยาง นายขาว
ทําสัญญาเหมานายดําปลูกเรือนในที่ ภายหลังนายขาวไมมีเงินใหตามสัญญา นายดําขอใหจด
ทะเบยี นไววา นายขาวเปน ลูกหนใ้ี นการสรางเรือน เจาพนักงานตองจดทะเบียนและแกทะเบียน
หลังโฉนดดว ย
ข. อสงั หารมิ ทรพั ยบ นดินแตไ มเกยี่ วกับทด่ี นิ และเจาหนี้ไมสามารถยดึ ที่ดินได
ตัวอยางเชน นายดําปลูกเรือนขึ้นในท่ีซึ่งเชาจากนายแดง ไมมีขอสัญญาวาใหเรือนเปนสิทธิแก
นายแดงเม่ือใด นายดําจํานองเรือนแกนายขาว เจาพนักงานที่ดินตองทําสัญญาจํานองแลวเก็บ
สญั ญานัน้ ไวในเรื่อง ไมตองแกท ะเบียนหลังโฉนด ไมต องแกสารบัญรายช่ือสารบัญท่ีดิน ถางาน
เชนนี้มีมากใหมีไวตางหากเลมหนึ่ง บัญชีน้ีไดทําตัวอยางสงมาดวยแลว ขอสําคัญในเร่ืองเชนน้ี
ตอ งบนั ทึกความยินยอมของเจา ของที่ดนิ ไวในเรื่องดว ยเสมอ เพราะถาจะดูเฉพาะทะเบียนที่มีอยู
เราไมสามารถทราบไดว าเจา ของที่ดินกับผเู ชา มีขอตกลงพิเศษกันอยางไรบา ง
๔) คา ธรรมเนียมในการจดทะเบียนตราจอง ใหเรียกอยางเดียวกับโฉนด คาธรรมเนียม
การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพยไมเกี่ยวกับท่ีดิน (ตามขอ ข.) ใหเรียกอยางเดียวกับโฉนด แตคาแก
ทะเบยี นหลังหนังสอื สาํ คัญไมต องเรียก เพราะไมไดแ ก
กรมทะเบยี นทด่ี นิ
กระทรวงเกษตราธิการ
สงั่ มา ณ วนั ท่ี ๑๑ สิงหาคม พทุ ธศกั ราช ๒๔๗๓
(ลงนาม) พระยาสุรเกษตรโศภน
อธบิ ดี
652 คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสงั หาริมทรพั ย์
ตวั อยา งคําขอฯ ประเภท บุริมสทิ ธิเฉพาะสว น กรณจี ดบุริมสิทธิ ทบี่ า น (ท.ด. ๑)
ภายหลังวันซ้ือขาย
ทสี่ วน/ไร
ท่ีนา
ท่ี ..............
คําขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรม
..บ..รุ..ิม...ส..ิท...ธ..ิเ…ฉพ…าะ…สว…น……........น. อกเขต
และการสอบสวนสิทธิในท่ีดิน ประเภท
ในเขต
ตําแหนง ทด่ี ิน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทด่ี นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
นาย ค. เ ปน ูผทรง ุบ ิรม ิสท ิธเฉพาะ สวนของนาย ก. ใน ูมลห ้ีนจากการขาย ่ีท ิดนแปลง ี้นตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ี่ท ๒๐ เ ืดอนมกราคม พ.ศ. ๒๕๔๙ โฉนดทีด่ นิ
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จาํ นวนทีด่ นิ .................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจาผมู ีนามตอไปน้ี มีความประสงคขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกี่ยวกบั อสังหาริมทรัพยท่ีกลาวขางบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อยคําดว ยความสัตยจรงิ ถาขา พเจา ใหถ อยคาํ ไมเ ปนความจรงิ ใหใ ชถอยคํานย้ี ันขา พเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจําตัวประชาชน
๒. ขา พเจา ..................๑.....น...า..ย...ก...……..................... ผู ...ถ...ือ..ก..ร.…รม…ส…ทิ ธ..์ิ ...….....…..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..
โสด หมาย คสู มรสชือ่ .................………….......…...………............…............…...........……
อยทู ่ีบาน/หมบู าน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ค…. ............................... ผู ...ท...ร..ง.บ.…ุรมิ...ส..ทิ...ธ..ิ..…..……..
อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชอ่ื ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คสู มรสชือ่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบา น/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ข่ี อทํานติ กิ รรมน้ีเปนเงนิ ....................๒...๐..๐…,๐…๐.๐......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรับรองวา (สองแสนบาทถว น)
(๑) ขา พเจา ไมไดรับโอนแทนหรอื เพือ่ ประโยชนแ กบคุ คลตางดา ว
(๒) ร..มา..คูล..า.ห.ท..น.ร.้ีจ.พั ..าย.ก.ท..ก.่แี.า..สร..ขด..า.ง.ย.ไ.ท.ว.ีด่.ใ ..นนิ ..ท.๔..ี่ค....า.เง.ป.ช.น..าํ .รร..าะ..คอ..า.ย.ท.อู..่แีีก..ท..๒…จร๐…ิง๐,…๐๐.๐....บ..า..ท....(.ส...อ..ง..แ..ส...น..บ...า..ท..ถ...ว ..น...)..ช..าํ..ร..ะ..เ.ป...น...ง..ว..ด...ๆ....ล..ะ...๒...๐...,.๐..๐..๐..…บา..ท.................……
(๓)
/(/๔//) ..ม...ีก..าํ..ห...น...ด...๑...๐...เ.ด...ือ..น................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วนั ท่ี.....๒....๐......... เดอื น .......ม..ก...ร..า..ค..ม.............…........ พ.ศ. ..๒....๕...๔..…๙ ….......
ลงช่ือ ......................น...า.ย...ก.............................. ผขู อ ถอื กรรมสิทธิ์
ลงช่อื ......................น...า.ย...ค.............................. ผูข อ ทรงบรุ ิมสิทธิ
ลงชื่อ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนกั งานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ ินใหมร ะวาง...................……....................เลขท่ีดิน..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ีดินเลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จํานวนท่ีดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบียนแลว แตวันท่ี...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่อื ..............................................................
( ............................................................ )
เจาพนักงานที่ดนิ
คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 653
ตวั อยา งบันทึกขอ ตกลงบุริมสทิ ธเิ ฉพาะสว น กรณีจดบุรมิ สทิ ธิ (ท.ด. ๑๖)
ภายหลังวนั ซื้อขาย
บนั ทกึ ขอตกลงบรุ ิมสทิ ธเิ ฉพาะสว น
ท่ดี ิน
ระวาง.......………………..........................…..ตาํ บล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี ิน……………………หนาสํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่ี……………………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................
ทีว่ าการ…………..….………………………….
วันท่ี……๒…๐ …เดือน…ม…กร…าค…ม.…….…พ.ศ. …๒…๕…๔๙…….
เลขประจําตวั ประชาชน
ขาพเจา ..………น.า..ย....ก............……ผ…ูถ.อื..ก…ร.ร..ม..ส...ิท...ธ..ิ์............……….......
๓๕, ..………น.า.ย....ค..............……ผ…ทู .ร..ง…บ.ุร..ิม..ส...ทิ...ธ..ิ............……….......
อายุ .....๔...๕........ ป เชื้อชาติ…………….…… สัญชาติ...........ไ..ท..ย............ บิดา / มารดาชอ่ื ..........….….........................................
อยทู ่ีบา น/หมบู าน ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...
ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
ข//อ//ป//ฏ///ิญ///า/ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ//ห//ถ//อ//ย//ค///าํ /ต//อ//……ได…ท …ําบ…ันท…กึ …ขอ…ตก…ล…งต…อเ…จา …พน…กั …งาน…ท…ดี่ ิน……………………………………………………..
ด///ว //ย//ค//ว//า//ม///ส//ัต///ย//จ //ร//งิ / ดังตอไปนี้ : -
…………………ขอ …๑…. ด…ว…ยท…่ีด…ินแ…ป…ลง…เค…ร่ือ…งห…ม…าย…ดัง.…กล…าว…ข…าง…บน…น.ี้…ขา…พ…เจา…น…า…ย ก….…ไ…ดซ…ื้อ…เฉ…พา…ะส..ว…น…ขอ…ง…นา…ย …ค.…มา…แ…ต .
…วัน…ท่ี…๒…๐…เด…ือน…เม…ษ…ายน…พ….ศ…. …๒๕.…๔…๘…เป…นเ…งนิ …๕…๐…๐,…๐๐…๐…บา…ท…(ห…าแ…สน…บ…าท…ถ.ว…น…) แ…ตร…าค…าท…่ดี …ินแ…ป…ลง…น.้ีย.…ังค…งค…าง…ชาํ …ระ…อย…ูอ…ีก .
…๒๐…๐…,๐๐…๐…บา…ท…(ส…อง…แส…น…บา…ท…ถว …น)…น…าย…ค.…จงึ…เป…น ผ…ูท.ร…งบ…รุ …ิมส…ทิ …ธเิ ห…น.…ือท…่ดี นิ…แ…ปล…งน…ี้ เ…ฉพ…าะ…ส…ว น…ขอ…งข…าพ..…เจา…น…าย…ก.…ส…าํ ห…รับ…เง…ิน.
…ท่คี …าง…ชํา…ระ…ผ…ถู ือ…กร…รม…ส…ิทธ…จิ์ ะ…ช…ําร.ะ…ให…เป…น …งว…ด ๆ…ล…ะ…๒๐…,๐…๐…๐ บ…าท…(…สอ…งห…ม…นื่ บ…าท.…ถ…ว น…) เ…ปน…๑…๐…งว…ด ม…ีก…าํ ห..น…ด…๑๐…เด…อื …น…นับ…แ…ต .
…วนั …ท่ี………….…เด…อื น……………………………พ….ศ.………..…เป…น ต…น…ไป…จ…งึ ข.อ…ให…เ จ…า พ…น…กั ง…าน.…ท่ีด…ิน…ได…โป…ร…ดจ…ดท…ะเ…บยี…น…ให…ป ร…าก..…ฏใ…นโ…ฉ…นด…ทด่ี…ิน…ดว…ย….
…………………ขอ…๒….…ข…าพ…เจ…าย.อ…ม…เส…ียค…าธ…รร…ม…เน…ียม…ต…าม…ระ…เบ…ียบ…………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…น…ี้ทํา…ไว… …๑ …ฉบ…ับ…เ…ก็บ.…ไว… ณ…ส…ําน…ัก…งา.น…ท…่ีดิน…ข…าพ…เจ…าท…้ัง…สอ…งฝ…าย…ไ…ดต…รว..จ…บ…ันท…ึก…ขอ…ต…กล…ง …แล…ะ.
…เขา…ใจ…ข…อค…วา…มต…ล…อด…แล…ว…จ…ึงล…งล.…าย…มือ…ช่ือ…ห…รือ…พ…ิมพ…ล…าย…น้ิว…มือ…ไ…วเป…น…หล…ัก…ฐา…นต.…อห…น…าพ…ย…าน…แล…ะเ…จา…พน…ัก.ง.…าน…ท่…ีดนิ …………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…...น.…..า..ย…...ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผูถ…ือ.ก.…รร…มส…ิท…ธิ์ ………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ค...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผทู..…รง…บุร…มิ ส…ิท…ธิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…กึ ข…อ ต…ก…ลง…นไ้ี…ด…ท าํ …ตอ …ห…นา……….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…………………………………………………….……………………………………………เจ…า พ.น.…กั …งาน…ท…ด่ี นิ………….
……………………………………………………….…………ป…ระ…ทับ.…ตร…าต…าํ แ…ห…นง …เป…น ส…ํา…คญั …………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตวั อยางการแกท ะเบียนทด่ี นิ ประเภท บรุ ิมสทิ ธเิ ฉพาะสวน สารบัญจดทะเบียน 654 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
เนอ้ื ทด่ี ิน เนอ้ื ทดี่ นิ ระวาง เจา พนักงานทีด่ ิน
เลขทดี่ นิ ลงลายมือชอื่
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผรู บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดท่ดี นิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบียน
๑. นาย ก. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
๒. นาย ข. วา วา
วันท่ี ๒๐ ขายเฉพาะสวน ๑. นาย ข. -๒- --- (ลงช่ือ) นาย ส.
เดือนเมษายน ๒. นาย ค.
พ.ศ. ๒๕๔๘ นาย ค. ขายทีด่ ินเฉพาะสวนของตนแกน าย ก. เทา นน้ั
สวนของนาย ข. ท่ีมอี ยูแลวคงเดมิ
วนั ที่ ๒๐ บรุ ิมสทิ ธิ ๑. นาย ก. นาย ค. -๒- - - - (ลงชื่อ)……..……..
เดอื นมกราคม เฉพาะสวน ๒. นาย ข. ผทู รงบรุ ิมสทิ ธิ
พ.ศ. ๒๕๔๙ นาย ค. เปน ผทู รงบรุ ิมสทิ ธเิ ฉพาะสว นของนาย ก.
ในมลู หนี้จากการขายทีด่ นิ แปลงนตี้ ามบันทึกขอ ตกลง
ฉบับลงวันท่ี ๒๐ เดือนมกราคม พ.ศ. ๒๕๔๙
คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 655
ตวั อยา งคําขอฯ ประเภท บุริมสิทธเิ ฉพาะสว น กรณีจดบรุ ิมสิทธิ ที่บาน (ท.ด. ๑)
ไว ณ วันซ้ือขาย
ทส่ี วน/ไร
คาํ ขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม ทน่ี า
ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในทีด่ ิน ประเภท ..บ..รุ..ิม...ส..ทิ...ธ..ิเ…ฉพ…าะ…สว…น……........น.อกเขต
ในเขต
นาย ค. เ ปน ูผทรง ุบ ิรม ิสท ิธเฉพาะ สวนของนาย ก. ใน ูมลห ้ีนจากการขาย ี่ท ิดนแปลง ี้นตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ่ีท ๒๐ เ ืดอนเมษายน พ.ศ. ๒๕๔๘ ตําแหนงที่ดิน
เจาพ ันกงาน ี่ท ิดน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทดี่ ิน
เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนท่ดี นิ .................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจาผมู ีนามตอไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมเกี่ยวกบั อสงั หารมิ ทรัพยทกี่ ลาวขางบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดว ยความสัตยจริง ถาขา พเจาใหถอ ยคําไมเ ปนความจริงใหใชถอ ยคํานี้ยันขา พเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจําตัวประชาชน
๒. ขา พเจา ..................๑.....น...า..ย...ก...……..................... ผู ...ถ...อื ..ก..ร.…รม…ส…ทิ ธ..ิ์ ...….....…..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..
โสด หมาย คสู มรสชอ่ื .................………….......…...………............…............…...........……
อยทู บ่ี าน/หมบู าน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ค…. ............................... ผู ...ท...ร..ง.บ.…ุรมิ...ส..ทิ...ธ..ิ..…..……..
อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชอื่ ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คูสมรสชอ่ื .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู บี่ า น/หมบู า น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรัพยท่ีขอทาํ นติ ิกรรมน้ีเปนเงนิ ..................๒...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา (สองแสนบาทถวน)
(๑) ขาพเจา ไมไดร บั โอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแ กบ ุคคลตา งดาว
(๒) ร..มา..คลู..า.ห.ท..น.ร.ี้จ.ัพ..าย.ก.ท..ก.แี่.า..รส..ขด..า.ง.ย.ไ.ท.ว.่ดี.ใ ..นิน..ท..๔.ี่ค....า.เง.ป.ช.น..ํา.รร..าะ..คอ..า.ย.ท.ูอ..่ีแีก..ท..๒…จ ร๐…งิ ๐…,๐๐..๐....บ..า..ท....(.ส...อ..ง..แ..ส...น..บ...า..ท..ถ...ว ..น...)...ช..าํ..ร..ะ..เ.ป...น ...ง.ว...ด...ๆ...ล...ะ...๒...๐...,.๐..๐..๐…บ..า..ท...............……
(๓)
/(/๔///)/ ..ม...ีก..ํา..ห...น...ด...๑...๐...เ..ด..ือ..น................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วันที่.......๒....๐....... เดอื น .......เ.ม..ษ...า..ย..น..............…........ พ.ศ. ....๒....๕...๔…๘….......
ลงช่อื .....................น...า..ย...ก.............................. ผขู อ ถือกรรมสิทธ์ิ
ลงชือ่ ......................น...า.ย...ค.............................. ผูขอ ทรงบรุ ิมสทิ ธิ
ลงชือ่ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนกั งานเจา หนา ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดทดี่ ินเลขท.่ี .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนทดี่ นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลวแตวันที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ ..............................................................
( ............................................................ )
เจา พนกั งานทด่ี ิน
656 คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
ตวั อยางบนั ทึกขอ ตกลงบุริมสิทธิเฉพาะสวน กรณีจดบรุ ิมสทิ ธิ (ท.ด. ๑๖)
ไว ณ วันซอ้ื ขาย
บันทึกขอ ตกลงบุริมสทิ ธเิ ฉพาะสวน
ทีด่ นิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี นิ ……………………หนา สาํ รวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่ี……………………………….……….จังหวัด................................…….…...........................
ที่วา การ…………..….………………………….
วนั ท่ี……๒…๐ …เดอื น…เม…ษ…าย…น.…….…พ.ศ. …๒…๕…๔๘…….
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
ขาพเจา ..………น.า..ย....ก............……ผ…ูถ .อื..ก…ร.ร..ม..ส...ทิ...ธ..์ิ............……….......
๓๕, ..………น.า.ย....ค..............……ผ…ูท .ร..ง…บ.รุ ..ิม..ส...ิท...ธ..ิ............……….......
อายุ .....๔...๕........ ป เช้อื ชาติ…………….…… สญั ชาติ...........ไ..ท..ย............ บิดา / มารดาช่ือ ..........….….........................................
อยูท่ีบา น/หมบู าน ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูที่ .....…...
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บัน…ท…กึ ข…อต…ก…ลง…ตอ …เจ…า พ…นกั…ง…าน…ที่ด…ิน……………………………………………………..
ด///ว//ย//ค//ว//า//ม///ส//ตั///ย//จ //ร//ิง/ ดังตอไปน้ี : -
…………………ขอ …๑…. ด…ว…ยท…่ีด…ินแ…ป…ลง…เค…ร่ือ…งห…ม…าย…ดัง.…กล…าว…ข…าง…บน…น.้ี…ขา…พ…เจา……นา…ย …ก.…ไ…ดซ…้ือ…เฉ…พา…ะส..ว…น…ขอ…ง…นา…ย …ค.…มา…แ…ต .
…วัน…ที่…๒…๐ เ…ดือ…น…เม…ษา…ยน…พ….ศ…. ๒…๕.…๔…๘ …เป…นเง…นิ …๕…๐๐…,๐…๐…๐ บ…า…ท (…ห…าแ…สน…บ…าท…ถว.…น)…แ…ตร…าค…าท…ด่ี …ินแ…ป…ลง…น้ยี ..ัง…คง…ค…างช…าํ …ระ…อย…ูอีก….
…๒๐…๐…,๐๐…๐…บา…ท…(ส…อง…แส…น…บา…ท…ถว …น)…น…าย…ค.…จงึ…เป…น ผ…ูท.ร…งบ…รุ …ิมส…ิท…ธิเห…น.…ือท…่ดี นิ…แ…ปล…งน…ี้ เ…ฉพ…าะ…ส…วน…ขอ…งข…า พ..…เจา…น…าย…ก.…ส…ําห…รับ…เง…นิ .
…ทค่ี …าง…ชาํ …ระ…ผ…ถู อื …กร…รม…ส…ทิ ธ…์ิจะ…ช…ําร.ะ…ให…เ ป…น …งว…ด ๆ…ล…ะ…๒๐…,๐…๐…๐ บ…าท…(…สอ…งห…ม…่นื บ…าท.…ถ…ว น…) เ…ปน…๑…๐…งว…ด ม…ีก…ําห..น…ด…๑๐…เด…อื …น…นับ…แ…ต .
…วนั …ท่จี…ด…ทะ…เบ…ียน…เป…น …ตน …ไป…จ…งึ ข…อ…ให…เ จา…พ…นกั …งา…น…ทดี่ …นิ .ไ…ดโ…ป…รด…จด…ท…ะเบ.…ียน…ให…ป …รา…กฏ…ใน…โ…ฉน…ด…ท่ดี …ิน…ดว …ย ..……………………….
…………………ขอ …๒….…ข…าพ…เจ…าย.อ…ม…เส…ียค…าธ…รร…ม…เน…ียม…ต…าม…ระ…เบ…ียบ…………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…น…ี้ทาํ…ไว… …๑ …ฉบ…ับ…เ…ก็บ.…ไว… ณ…ส…ําน…ัก…งา.น…ท…ี่ดิน…ข…าพ…เจ…าท…้ัง…สอ…งฝ…าย…ไ…ดต…รว..จ…บ…ันท…ึก…ขอ…ต…กล…ง …แล…ะ.
…เขา…ใจ…ข…อค…วา…มต…ล…อด…แล…ว…จ…ึงล…งล.…าย…มือ…ช่ือ…ห…รือ…พ…ิมพ…ล…าย…น้วิ …มือ…ไ…วเ ป…น …หล…ัก…ฐา…นต.…อห…น…าพ…ย…าน…แล…ะเ…จา…พน…ัก.ง.…าน…ท่…ดี นิ …………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…..…....…....…....…....…....…....…...น.…..า..ย…...ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผถู…ือ.ก.…รร…มส…ิท…ธิ์ ………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ค...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผทู..…รง…บรุ …ิมส…ิท…ธิ ………….
………………………………….…………………ลง…ช่ือ…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…กึ ข…อ ต…ก…ลง…น้ีไ…ด…ท าํ …ตอ…ห…นา ……….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื…………………………………………………….……………………………………………เจ…าพ.น.…กั …งาน…ท…ดี่ นิ………….
……………………………………………………….…………ป…ระ…ทับ.…ตร…าต…ําแ…ห…นง …เป…นส…าํ …คญั …………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตวั อยา งการแกทะเบียนที่ดนิ ประเภท บุริมสทิ ธิเฉพาะสว น สารบัญจดทะเบียน
เน้อื ทดี่ นิ เนอ้ื ทด่ี นิ ระวาง เจา พนกั งานที่ดิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 657
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผรู บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดที่ดนิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบียน
๑. นาย ก. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงช่อื )…….……..
๒. นาย ข. วา วา
วันที่ ๒๐ ขายเฉพาะสว น ๑. นาย ข. -๒- - - -
เดอื นเมษายน ๒. นาย ค.
พ.ศ. ๒๕๔๘ นาย ค. ขายทดี่ ินเฉพาะสว นของตนแกน าย ก. เทา นนั้
สว นของนาย ข. ที่มีอยูแลวคงเดมิ
วันท่ี ๒๐ บรุ ิมสทิ ธิ นาย ค. เปนผูทรงบรุ ิมสิทธเิ ฉพาะสวนของนาย ก. ในมลู หนี้จากการขายท่ีดนิ แปลงน้ีตามบนั ทึก (ลงชือ่ )……….…..
เดือนเมษายน เฉพาะสวน ขอ ตกลงฉบบั ลงวันท่ี ๒๐ เดอื นเมษายน พ.ศ. ๒๕๔๘
พ.ศ. ๒๕๔๘
658 ค่มู ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสังหาริมทรพั ย์
ตวั อยางคําขอฯ ประเภท บรุ ิมสิทธิ (ในมูลกอ สราง) ที่บาน (ท.ด. ๑)
ทีส่ วน/ไร
ทีน่ า
คาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรม ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในทดี่ ิน ประเภท .......บ..รุ..ิม...ส..ิท…ธ…ิ …………......... นอกเขต
ในเขต
นาย ข. เ ปน ูผทรง ุบ ิรม ิสท ิธใน ูมลห ี้นคากอส รางอาคารบน ี่ท ิดนแปลง ้ีน ตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ่ีท ……เ ืดอน…………พ.ศ. …. ตาํ แหนง ที่ดนิ
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ดี ิน..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทีด่ นิ
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนที่ดนิ .................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจา ผมู ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรมเก่ียวกบั อสังหารมิ ทรัพยทกี่ ลาวขา งบนนี้ และไดปฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อ ยคําดวยความสัตยจริง ถา ขา พเจา ใหถอ ยคาํ ไมเ ปน ความจรงิ ใหใชถอยคําน้ยี ันขาพเจา ในทางคดีอาญาได
เลขประจําตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก.......……..................... ผู ..ถ...อื ..ก..ร..ร…ม…สทิ …ธ.์ิ ....….....…..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาช่อื ........................................................................…......…..
โสด หมาย คูสมรสชือ่ .................………….......…...………............…............…...........……
อยูทบี่ า น/หมูบ า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจําตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ข…. ............................... ผู ...ท...ร..ง.บ.…ุริม...ส..ทิ...ธ..ิ..…..……..
อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่ือ ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คสู มรสช่ือ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูท ่บี า น/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ่ขี อทาํ นิติกรรมนเี้ ปนเงนิ ..................๕...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
(หา แสนบาทถว น)
๕. ขาพเจาขอรับรองวา
(๑) ขา พเจาไมไ ดรับโอนแทนหรอื เพอ่ื ประโยชนแกบคุ คลตางดา ว
(๒) ร..ขา..คา..พา..ท.เ.จ.ร.า.ัพ..นย..ท.า.ย.ี่แ..ส.ก..ด....งข..ไอ..ว.จ.ใ.ด.น.ท..๔.ะ..เ..บ..เ.ปยี ..นน...ใร..หา..คน..า.า.ท.ย..ีแ่ ..ขท...…จ เรป…งิ น…ผทู ..ร..ง..บ...รุ ..ิม..ส...ิท...ธ..ใิ..น...ม..ลู...ห..น...ีค้...า.ก...อ..ส...ร..า ..ง.อ...า..ค..า..ร...จ..ํา..น..ว...น.....๕...๐..๐...,.๐.…๐๐...บ..า..ท............……
(๓)
/(/๔///)/ ..ต..า..ม..ส...ัญ...ญ...า..จ..า..ง..เ.ห..ม...า..ฉ..บ...ับ..ล...ง..ว..นั ...ท..่ี…....…....…......เ.ด..ือ...น..…....………….....พ....ศ....…....................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชือ่ ....................น...า..ย...ก................................ ผขู อ ถอื กรรมสทิ ธิ์
ลงชื่อ .....................น...า.ย...ข............................... ผูขอ ทรงบรุ ิมสทิ ธิ
ลงชอ่ื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดินใหมร ะวาง...................……....................เลขทด่ี นิ ..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............
โฉนดทีด่ ินเลขท่ี........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จํานวนที่ดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตว ันที่...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื ...........................................................
( ........................................................ )
เจา พนักงานทด่ี ิน
คมู่ ือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 659
ตวั อยางบันทกึ ขอ ตกลงบรุ ิมสิทธิ (ท.ด. ๑๖)
บันทกึ ขอ ตกลงบุรมิ สิทธิ
ทีด่ ิน
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี นิ ……………………หนา สํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จังหวดั ................................…….…...........................
ทว่ี า การ…………..….………………………….
วันท่ี…………เดอื น………….…….…พ.ศ. …………….
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
ขาพเจา ..……นา…ย ..ก...........ผ...ูถ..ือ.…กร…รม…ส.ิท..…ธ์ิ .........................……….......
๓๕, ..……นา…ย .ข............ผ..ูท...ร.…งบ…ุริม…ส.ิท..…ธิ .........................……….......
อายุ .....๔...๕........ ป เช้อื ชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท...ย............... บิดา / มารดาชื่อ ..........….….........................................
อยูท บี่ าน/หมูบา น ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...
ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ญิ //า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ//……ได…ทํา…บนั…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…ต…อ เจ…า พ…น…กั ง…าน…ท…ดี่ ิน……………………………………………………..
ด///ว //ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ//ร//งิ / ดงั ตอไปนี้ : -
…………………ขอ …๑…. ด…ว…ยข…าพ…เจ…า…น…าย…ก…. …ได…ต…กล.…งว…าจ…าง…น…าย…ข..…ท…ําก…า…รก…อส…ร…าง…อา…คา…รล…ง…บน…ท..่ีด…ิน…แป…ล…งเ…คร…่ือง…ห…มา…ย .
…ขา…งต…น…น้ี …ปร…ะม…า…ณร…าค…า…คา…กอ…ส.ร…าง…จํา…น…วน…เง…ิน …๕…๐๐…,๐…๐๐……บา…ท…(ห…า…แส…น…บา.ท…ถ…วน…)…ป…รา…กฏ…ต…าม…สัญ…ญ..า…จา…งเ…หม…า…ท่ีแ…น…บม…า .
…พร…อม…น…้ี เ…พ่ือ…ให…ห…น…ี้คา…กอ …สร…า ง…อ…าค…าร…ตา…มป…ระ…ม…าณ…รา.…คา…ท่ีร…ะบ…ุไ…วใ …นส.…ัญ…ญา…จา…งเ…หม…าด…งั …กล…าว…มีผ…ล…บร…ิบู.ร.…ณเ…ปน…บ…ุริม…ส…ิทธ…ิพ…ิเศษ….
…ใช…ยัน…เจ…าห…น…ี้อ่ืน…ใน…ก…าร…ท่ีจ…ะไ…ด…รับ.ช…าํ …ระ…หน…้เี ห…น…ือท…ี่ด…ินข…อ…งข…าพ…เจ…า …นา…ย …ก.…ก…อน.…เจ…าห…น…ี้อน่ื …ข…า…พเจ…าท…้ัง…สอ..ง…ฝ…ายจ…ึง…นํา…ปร…ะม…า…ณ .
…ราค…าค…า…กอ …สร…าง…ตา…มส…ญั …ญ…าจ…า ง…เห…มา…มา…ขอ…ให…เ จ…าพ…น…กั ง.…าน…ทด่ี …ิน…ลง…ทะ…เบ.…ียน…ไว…ก อ…น…เร…่ิมล…งม…อื ท…าํ …กา…รก…อ ส…ร.า.ง…อ…าค…าร……………….
…………………ขอ…๒….…ข…าพ…เจา…ยอ.…มเ…สีย…คา…ธร…รม…เน…ยี …มต…าม…ระ…เบ…ียบ……………….…………………………..…………………….
…………………บ…ันท…กึ …ขอ…ตก…ลง…น…ีท้ าํ …ไว… ๑…ฉ…บ…บั …เก…บ็ ไ.…ว ณ……สํา…นัก…งา…น.ท…ี่ด…นิ …ขา…พ…เจา…ท้งั…ส…อง…ฝา…ยไ…ดต…รว…จบ..…ันท…ึกข…อ…ตก…ลง…แ…ล…ะเข…าใ.จ
…ขอ …คว…าม…ตล…อ…ดแ…ลว…จ…ึงล…ง…ลา…ยม…ือช.…ื่อห…ร…ือพ…ิมพ…ล …าย…น้ิว…ม…ือไ…วเ …ปน…ห…ลกั …ฐา…นต…อ…หน…า.พ…ย…าน…แล…ะเ…จา …พน…กั …งาน…ท…่ีดิน..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื…..…....…....…....…....…....…....…...น.…..า..ย…...ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผถู…อื .ก.…รร…มส…ิท…ธิ์ ………….
……………………………………………………ล…งช.่อื…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…....…....…....…....…....…....…....…....…....…ผทู..…รง…บรุ …มิ ส…ทิ …ธิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…...ข.…...ข.….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…กึ ข…อ ต…ก…ลง…นี้ไ…ด…ท ํา…ตอ…ห…นา……….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื………………………………………..…….………………………………………….….เจ…าพ.น.…ัก…งาน…ท…ด่ี ิน………….
……………………………………………………….…………ป…ระ…ทบั .…ตร…าต…ําแ…ห…นง …เป…น ส…าํ …คญั …………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตวั อยา งการแกทะเบยี นทดี่ นิ ประเภท บรุ มิ สทิ ธิ สารบญั จดทะเบียน 660 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
เนอ้ื ทดี่ ิน เนื้อทด่ี นิ ระวาง เจา พนักงานท่ดี ิน
เลขทด่ี ิน ลงลายมือชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผรู บั สญั ญา ตามสญั ญา คงเหลือ โฉนดที่ดนิ ใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบียน
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงช่อื )……………
ผทู รงบรุ มิ สทิ ธิ วา วา
วันท…ี่ ………. บุรมิ สิทธิ นาย ก. -๒- ---
เดอื น…………
พ.ศ. .………… นาย ข. เปนผทู รงบรุ มิ สิทธิ ในมลู หนค้ี ากอ สราง
อาคารบนที่ดินแปลงน้ี ตามบนั ทกึ ขอตกลงฉบบั
ลงวันท่ี …เดอื น……..………..พ.ศ. .…
คูม่ อื การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรัพย์ 661
ตัวอยา งคําขอฯ ประเภท บุริมสทิ ธิ กรณีจดบุริมสทิ ธิ ท่บี าน (ท.ด. ๑)
ภายหลงั วนั ซื้อขาย
ทีส่ วน/ไร
คําขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม ท่นี า
ที่ ..............
และการสอบสวนสิทธิในที่ดิน ประเภท .......บ..รุ..ิม...ส..ทิ…ธ…ิ …………......... นอกเขต
ในเขต
ตาํ แหนงทีด่ ิน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ีดิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสํารวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทดี่ ิน
เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนทด่ี ิน.................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผูมีนามตอไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสงั หารมิ ทรัพยท ่ีกลาวขา งบนน้ี และไดปฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอ ยคําดว ยความสัตยจริง ถาขา พเจา ใหถอยคําไมเ ปนความจรงิ ใหใชถอยคาํ นย้ี นั ขา พเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจําตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก........……..................... ผู ...ถ...อื ..ก..ร.…รม…ส…ทิ ธ..ิ์ ...….....…..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..
โสด หมา ย คูส มรสชอื่ .................………….......…...………............…............…...........……
อยูที่บา น/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ข…. ............................... ผู ...ท...ร..ง.บ.…รุ มิ...ส..ิท...ธ..ิ..…..……..
อายุ ...........๔....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คสู มรสชื่อ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู บี่ าน/หมูบา น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ี่ ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรพั ยทีข่ อทํานติ กิ รรมนเ้ี ปนเงนิ ..................๕...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา (หาแสนบาทถวน)
(๑) ขา พเจา ไมไ ดรับโอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชนแ กบุคคลตา งดาว
(๒) ร..มา..คลู..า.ห.ท..น.ร.จ้ี.พั ..าย.ก.ท..ก.่ีแ.า..รส..ขด..า.ง.ย.ไ.ท.ว.ด่ี.ใ ..นนิ ..ท.๔..ี่ค....า.เง.ป.ช.น..าํ .รร..าะ..คอ..า.ย.ท.อู ..่ีแีก..ท..๕…จ ๐ร…งิ๐,๐…๐.๐...บ...า..ท...(..ห...า .แ..ส...น...บ...า.ท...ถ..ว..น...)..ช...ํา..ร..ะ..เ.ป..น...ง..ว..ด...ๆ....ล..ะ...๕....๐..,.๐..๐...๐...บ.…าท...................……
(๓)
/(/๔///) .ม...กี ..ํา..ห...น...ด...๑...๐...เ.ด...ือ..น.................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วันท่ี.....๒....๐......... เดอื น .......ม..ก...ร..า..ค..ม.............…........ พ.ศ. ...๒....๕...๔.…๙….......
ลงช่อื ......................น...า..ย...ก............................. ผขู อ ถอื กรรมสทิ ธ์ิ
ลงชอ่ื ......................น...า..ย...ข............................. ผูข อ ทรงบรุ ิมสิทธิ
ลงชื่อ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรับพนกั งานเจา หนาที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขท่ีดิน..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขที่........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จาํ นวนทด่ี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตว นั ที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื .......................................................….
( .......................................................... )
เจาพนกั งานทด่ี นิ
662 คูม่ อื การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
ตัวอยางบันทกึ ขอ ตกลงบุริมสทิ ธิ กรณจี ดบรุ มิ สิทธิ (ท.ด. ๑๖)
ภายหลังวันซ้อื ขาย
บนั ทกึ ขอ ตกลงบุริมสิทธิ
ท่ีดนิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี ิน……………………หนา สาํ รวจ......………...............อาํ เภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................
ที่วา การ…………..….………………………….
วันที่…๒…๐……เดอื น……มก…รา…คม.…….…พ.ศ. …๒…๕…๔…๙ ….
เลขประจําตวั ประชาชน
ขาพเจา ..………น.า..ย....ก............……ผ…ูถ.อื..ก…ร.ร..ม..ส...ทิ...ธ..ิ์............……….......
๓๕, ..………น.า.ย....ข..............……ผ…ูท.ร..ง…บ.ุร..มิ ..ส...ิท...ธ..ิ............……….......
อายุ ....๔...๐......... ป เช้อื ชาติ…………….…… สญั ชาติ......ไ..ท..ย................. บดิ า / มารดาชอ่ื ..........….….........................................
อยูท บ่ี าน/หมูบ า น ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท่ี .....…...
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ/ …ได…ท…าํ บ…นั ท…กึ …ขอ…ตก…ล…งต…อ เ…จา …พน…ัก…งาน…ท…่ดี นิ………………………………………………………..
ด///ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ตั //ย//จ //ร//ิง/ ดังตอไปนี้ : -
…………………ขอ…๑…. ด…ว…ยท…่ีด…ินแ…ป…ลง…เค…ร่ือ…งห…ม…าย…ดัง.…กล…าว…ข…าง…บน…น.ี้…ขา…พ…เจา…น…า…ย ก….…ไ…ดซ…้ือ…มา…จา…กน..…าย…ข…. แ…ตว…ัน…ท่ี …๒…๐ ….
…เมษ…า…ยน…๒…๕…๔…๘…เ…ปน…เง…ิน…๑…,๐๐.…๐…,๐๐…๐…บ…าท…(…หน…่ึง…ลา…นบ…า…ท)…แต…ร…าค…าท…่ีด…ินแ.…ปล…ง…น้ีย…ังค…งค…า…งช…าํ ร…ะอ…ยูอ..…ีก …๕๐…๐…,๐…๐๐…บ…าท….
…(ห…าแ…สน…บ…าท…ถ…วน…)…นา…ย…ข.…จ…ึงเป…น…ผูท…ร…งบ…ุริม…ส…ิท…ธิเห.…น…ือท…่ีด…ินแ…ป…ลง.…น้ี …สาํ …หร…ับ…เงิ…นท…่ีค…าง…ชํา…ระ…เจ…าข…อ.ง.…ท่ีด…ิน…จะ…ช…าํ ร…ะใ…หเ…ปน…ง.วด
…ๆ ล…ะ…๕…๐,…๐๐…๐…บา…ท…(ห…าห…ม…่ืนบ…าท.…ถ…วน…) เ…ปน…๑…๐…งว…ด…มีก…ําห…น…ด…๑๐…เด…ือ…น…นับ…แ.ต…ว…ันท…่ี ๑…เด…ือ…นก…ุม…ภา…พัน…ธ..…พ.…ศ.…๒…๕๔…๙…เป…น…ต.นไป
…จึง…ขอ…ให…เจ…าพ…น…ักง…าน…ท…่ีดิ…นไ…ดโ…ป…รด…จด…ท…ะเ…บีย…น…ให…ป.ร…าก…ฏ…ใน…โฉ…น…ดท.…่ีด…ินด…ว…ย ………………………..……………………….
…………………ขอ…๒….…ข…าพ…เจ…าย.อ…ม…เส…ียค…าธ…รร…ม…เน…ียม…ต…าม…ระ…เบ…ียบ…………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…น…้ีทาํ…ไว… ๑……ฉบ…ับ…เก…็บ.ไ…ว…ณ…ส…ําน…ัก…งา.น…ท…ี่ดิน…ข…าพ…เจ…าท…้ัง…สอ…งฝ…าย…ไ…ดต…รว..จ…บ…ันท…ึก…ขอ…ต…กล…ง …แล…ะ.
เ…ขา…ใจ…ข…อค…วา…มต…ล…อด…แล…ว…จ…ึงล…งล.…าย…มือ…ช่ือ…ห…รือ…พ…ิมพ…ล…าย…น้วิ …มือ…ไ…วเ ป…น…หล…ัก…ฐา…นต.…อห…น…าพ…ย…าน…แล…ะเ…จา…พน…ัก.ง.…าน…ท่…ดี นิ …………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…...น.…..า..ย…...ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผูถ…ือ.ก.…รร…มส…ิท…ธิ์ ………….
……………………………………………………ล…งช.่อื…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ข...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผทู..…รง…บรุ …ิมส…ทิ …ธิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.่ือ…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อต…ก…ลง…น้ีไ…ด…ท าํ …ตอ…ห…นา ……….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…………………………………………………….……………………………………………เจ…าพ.น.…กั ง…าน…ท…ด่ี นิ………….
……………………………………………………….…………ป…ระ…ท.บั …ต…รา…ตาํ …แห…น…งเป…น …สํา…คญั…………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตวั อยางการแกทะเบยี นท่ดี นิ ประเภท บรุ ิมสทิ ธิ สารบัญจดทะเบียน
เน้ือทดี่ นิ เนอื้ ทดี่ ิน ระวาง เจาพนกั งานทดี่ นิ คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 663
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผูร ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดือน ป จดทะเบยี น นาย ก.
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชอ่ื ) นาย ส.
วา วา
วนั ท่ี ๒๐ ขาย นาย ข. -๒- ---
เดือนเมษายน
พ.ศ. ๒๕๔๘
วนั ที่ ๒๐ บุรมิ สทิ ธิ นาย ก. นาย ข. - ๒ - - - - (ลงช่อื )……………
เดือนมกราคม ผูทรงบรุ ิมสทิ ธิ
พ.ศ. ๒๕๔๙
664 ค่มู ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรัพย์
ตัวอยางคําขอฯ ประเภท บรุ ิมสทิ ธิ กรณีจดบุริมสิทธิ ทบ่ี า น (ท.ด. ๑)
ไว ณ วนั ซ้ือขาย
ทส่ี วน/ไร
คาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรม ทน่ี า
ที่ ..............
และการสอบสวนสิทธิในทีด่ ิน ประเภท .......บ..รุ..มิ...ส..ิท…ธ…ิ …………......... นอกเขต
นาย ข. เ ปน ูผทรง ุบ ิรม ิสท ิธใน ูมลห ี้นจากการขาย ่ีท ิดนแปลง ี้น ตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ี่ท ๒๐ เ ืดอนเมษายน พ.ศ. ๒๕๔๘ ตาํ แหนงท่ดี นิ ในเขต
เจาพ ันกงาน ี่ท ิดน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขทีด่ ิน..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี นิ
เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนทด่ี ิน.................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจา ผูม ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยท ก่ี ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอยคําดว ยความสัตยจ รงิ ถาขาพเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเปนความจรงิ ใหใ ชถ อยคํานี้ยันขา พเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจําตัวประชาชน
๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ก........……..................... ผู ...ถ...อื ..ก..ร.…รม…ส…ทิ ธ..ิ์ ...….....…..
อายุ ...........๓....๕............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..
โสด หมาย คูสมรสช่อื .................………….......…...………............…............…...........……
อยทู ่บี า น/หมบู า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ข…. ............................... ผู ...ท...ร..ง.บ.…รุ ิม...ส..ิท...ธ..ิ..…..……..
อายุ ...........๔....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมา ย คสู มรสช่อื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู บี่ า น/หมูบ าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยที่ขอทาํ นติ ิกรรมนเ้ี ปน เงิน ..................๕...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรบั รองวา (หา แสนบาทถว น)
(๑) ขาพเจา ไมไดร ับโอนแทนหรอื เพ่ือประโยชนแ กบ ุคคลตา งดา ว
(๒) ร.ม.า.ลู.ค..หา..ท.น..รีจ้..ัพ.า.กย..ท.ก..าี่แ..ร.ส.ข.ด.า..งย..ไท..ว.่ดี .ใ .ิน.น..ท..๔.คี่ ...า..เง.ป.ช.น.าํ..รร..ะา..คอ..า.ย.ท.ูอ..่แีีก..ท..๕…จ ๐ร…งิ๐,…๐๐.๐....บ...า.ท....(.ห...า..แ..ส...น...บ..า..ท...ถ..ว..น...)...ช..าํ..ร..ะ..เ.ป...น ...ง..ว..ด...ๆ....ล..ะ...๕....๐..,.๐..๐...๐..…บา.ท..................……
(๓)
/(/๔///) .ม...ีก..ํา..ห...น...ด...๑..๐....เ.ด..ือ...น.................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วนั ที่......๒....๐........ เดอื น .......เ.ม..ษ...า..ย..น..............…........ พ.ศ. ...๒....๕...๔.…๘….......
ลงชอื่ ........................น...า..ย...ก........................... ผูข อ ถือกรรมสทิ ธิ์
ลงชอื่ ........................น...า..ย...ข........................... ผขู อ ทรงบุรมิ สิทธิ
ลงชือ่ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนกั งานเจา หนา ท่ี
๑) ราคาประเมินทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดนิ ใหมระวาง...................……....................เลขทดี่ นิ ..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ีดินเลขท.ี่ .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนทดี่ นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลวแตว ันที่...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ ...........................................................
( ........................................................ )
เจาพนกั งานท่ีดิน
คูม่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์ 665
ตัวอยา งบนั ทกึ ขอตกลงบุริมสิทธิ กรณีจดบุริมสทิ ธิ (ท.ด. ๑๖)
ไว ณ วันซ้ือขาย
บันทึกขอตกลงบุริมสิทธิ
ท่ีดนิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทดี่ นิ ……………………หนา สํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จังหวดั ................................…….…...........................
ทีว่ า การ…………..….………………………….
วนั ท่ี…๒…๐……เดือน……เม…ษา…ยน.…….…พ.ศ. …๒…๕…๔…๘….
เลขประจาํ ตัวประชาชน
ขาพเจา ..………น.า..ย....ก............……ผ…ูถ .อื..ก…ร.ร..ม..ส...ทิ...ธ..ิ์............……….......
๓๕, ..………น.า.ย....ข..............……ผ…ทู .ร..ง…บ.ุร..ิม..ส...ทิ...ธ..ิ............……….......
อายุ ....๔...๐......... ป เช้ือชาติ…………….…… สัญชาติ......ไ..ท..ย................. บดิ า / มารดาช่ือ ..........….….........................................
อยูทบ่ี า น/หมูบา น ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท่ี .....…...
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ//……ได…ทาํ…บนั…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…ต…อ เจ…า พ…น…กั ง…าน…ท…ีด่ ิน……………………………………………………..
ด///ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ //ร//งิ / ดังตอ ไปนี้ : -
…………………ขอ …๑…. ด…ว…ยท…่ีด…ินแ…ป…ลง…เค…ร่ือ…งห…ม…าย…ดัง.…กล…าว…ข…าง…บน…น.้ี…ขา…พ…เจา…น…า…ย ก….…ไ…ดซ…ื้อ…มา…จา…กน..…าย…ข…. แ…ตว…ัน…ท่ี …๒…๐ ….
…เมษ…า…ยน…๒…๕…๔…๘…เ…ปน…เง…ิน…๑…,๐๐.…๐…,๐๐…๐…บ…าท…(…หน…่ึง…ลา…นบ…า…ท)…แต…ร…าค…าท…่ีด…ินแ.…ปล…ง…นี้ย…ังค…งค…า…งช…ําร…ะอ…ยูอ..…ีก …๕๐…๐…,๐…๐๐…บ…าท….
(…ห…าแ…สน…บ…าท…ถ…วน…)…นา…ย…ข.…จ…ึงเป…น…ผูท…ร…งบ…ุริม…ส…ิท…ธิเห.…น…ือท…่ีด…ินแ…ป…ลง.…น้ี …สํา…หร…ับ…เงิ…นท…่ีค…าง…ชาํ …ระ…เจ…าข…อ.ง.…ท่ีด…ิน…จะ…ช…ําร…ะใ…หเ…ปน…ง.วด
…ๆ ล…ะ…๕…๐,…๐๐…๐…บา…ท…(ห…าห…ม…่ืน…บา.ท…ถ…วน…)…เป…น…๑๐…ง…วด…ม…ีกํา…ห…นด…๑…๐…เด…ือน…น…ับ.แ…ต…วัน…ท…ี่จด…ท…ะเบ…ีย…นเ…ปน…ต..น…ไ…ป …จึง…ขอ…ให… …….
เ…จา…พ…นัก…งา…น…ท่ีด…ิน…ได…โป…ร…ดจ…ด…ทะ…เบ…ียน…ใ…หป…ร…าก…ฏใ…น.โ…ฉ…นด…ท…่ีดิน…ด…วย.…………………………………..……………………….
…………………ขอ…๒….…ข…าพ…เจ…าย.อ…ม…เส…ียค…าธ…รร…ม…เน…ียม…ต…าม…ระ…เบ…ียบ…………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…น…ี้ทาํ…ไว… ๑……ฉบ…ับ…เก…็บ.ไ…ว…ณ…ส…าํ น…ัก…งา.น…ท…ี่ดิน…ข…าพ…เจ…าท…้ัง…สอ…งฝ…าย…ไ…ดต…รว..จ…บ…ันท…ึก…ขอ…ต…กล…ง …แล…ะ.
เ…ขา…ใจ…ข…อค…วา…มต…ล…อด…แล…ว…จ…ึงล…งล.…าย…มือ…ชื่อ…ห…รือ…พ…ิมพ…ล…าย…น้ิว…มือ…ไ…วเ ป…น…หล…ัก…ฐา…นต.…อห…น…าพ…ย…าน…แล…ะเ…จา…พน…ัก.ง.…าน…ท่ดี…นิ …………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…...น.…..า..ย…...ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผถู…ือ.ก.…รร…มส…ิท…ธ์ิ ………….
……………………………………………………ล…งช.่อื…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ข...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผูท..…รง…บรุ …ิมส…ทิ …ธิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อ ต…ก…ลง…น้ไี…ด…ท ํา…ตอ…ห…นา ……….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…………………………………………………….……………………………………………เจ…าพ.น.…กั ง…าน…ท…ด่ี นิ………….
……………………………………………………….…………ป…ระ…ทับ.…ตร…าต…าํ แ…ห…นง …เป…นส…ําค…ญั …………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตวั อยางการแกทะเบยี นที่ดิน ประเภทบรุ ิมสทิ ธิ สารบัญจดทะเบียน 666 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
เนอ้ื ทด่ี ิน เนือ้ ทดี่ นิ ระวาง เจา พนกั งานทด่ี ิน
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ช่อื
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใ หสญั ญา ผูร ับสัญญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดท่ีดนิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น นาย ก.
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา
วันที่ ๒๐ ขาย นาย ข. -๒- --- (ลงชอื่ )…………...
เดอื นเมษายน
พ.ศ. ๒๕๔๘
วันที่ ๒๐ บรุ ิมสทิ ธิ นาย ข. เปนผูทรงบุริมสิทธิ ในมลู หน้ีจากการขายท่ีดินแปลงนี้ ตามบันทึกขอตกลงฉบับลงวนั ท่ี (ลงชื่อ)………..…..
เดือนเมษายน ๒๐ เดือนเมษายน พ.ศ. ๒๕๔๘
พ.ศ. ๒๕๔๘
คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรัพย์ 667
ตัวอยา งคําขอฯ ประเภท ปลอดบุริมสิทธิ กรณีใหเฉพาะสวนคนใด ท่ีบา น (ท.ด. ๑)
คนหนงึ่ ปลอดบรุ ิมสิทธิ
ที่สวน/ไร
คาํ ขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนิตกิ รรม ท่ีนา
ท่ี ..............
และการสอบสวนสทิ ธิในที่ดนิ ประเภท ...ป..ล...อ..ด..บ...รุ .…มิ ส…ิทธ…ิ ............ นอกเขต
ในเขต
ตาํ แหนง ทดี่ นิ
ตาม ่ีท ี่ท ิดนแปลง ้ีนไ ดจดทะเ ีบยน ุบ ิรม ิสท ิธไ ว ้ัทงแปลง เ ่ืมอ ัวน ี่ท…เ ืดอน…………พ.ศ. …. ้ันน ับด ้ีน คูกร ีณตกลงใ ห ี่ท ิดนเฉพาะ สวนของ นาย ก. พนจาก ุบ ิรม ิสท ิธ ตามระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......…......................................................…..
ับน ึทกขอตกลง ฉ ับบลง ัวน ี่ท…เ ืดอน…...…พ.ศ. …. สวน ุบ ิรม ิสท ิธคง ีมอ ูยเห ืนอ ่ีท ิดนเฉพาะ สวนของ นาย ข. ตาม ับน ึทก ขอตกลงฉ ับบลง ัวน ่ีท …เ ืดอน….…พ.ศ. ….
เลขทด่ี ิน..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................…….....................…..
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……..........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.่ี ...........................๑..................................……..........................เลม..........…-……..………........................หนา....-..………….…..……...……......…..
จํานวนท่ีดนิ ....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...……................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผมู ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมเก่ยี วกบั อสงั หารมิ ทรัพยท ี่กลาวขา งบนน้ี และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อยคาํ ดวยความสัตยจ ริง ถาขาพเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเปนความจริงใหใชถอยคาํ น้ยี นั ขา พเจา ในทางคดีอาญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ค........……..................... ผู ..ท...ร..ง..บ...รุ .ิม…ส…ิทธ…ิ .....….....…..
อายุ ...........๔....๕............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชอื่ ...............................................…..........................…......…..
โสด หมาย คูส มรสชอ่ื .................………….......…...........................….................…...........……
อยูท ่ีบา น/หมูบาน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมทู ี่ ..…........……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท ..................…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขา พเจา ..................๑....น…า…ย ก............................... ผู ...ผ..ูถ...อื ..ก…รร…ม.ส...ทิ ..ธ...ิ์ ...…..……..
อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชื่อ ...............………............................….....................…...........…..…
โสด หมาย คูสมรสช่อื .....................……............................... สญั ชาติ ...….…..…….........……
อยทู ่ีบา น/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ...................….......…....
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ขี่ อทํานติ กิ รรมนเ้ี ปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา
(๑) ขาพเจา ไมไดร ับโอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชนแ กบ คุ คลตางดา ว
(๒) ราคาทรพั ยที่แสดงไวใ น ๔. เปน ราคาทแี่ ทจรงิ
(๓) ..................................................................………............................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……
วันที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ ....................น...า..ย...ค................................ ผขู อ ทรงบรุ ิมสิทธิ
ลงช่อื ....................น...า..ย...ก............................... ผขู อ ถือกรรมสทิ ธิ์
ลงช่ือ ........................................................... ผสู อบสวน
(..........................................................)
สําหรบั พนกั งานเจา หนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดินใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดิน..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ.......................……………...............
โฉนดที่ดนิ เลขที่........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………………….………………
จํานวนที่ดนิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตวนั ที่...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื ..............................................................
( ............................................................. )
เจาพนกั งานท่ดี นิ
668 ค่มู ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
ตัวอยา งบนั ทึกขอ ตกลงปลอดบรุ มิ สิทธิ กรณีใหเ ฉพาะสว นคนใด (ท.ด. ๑๖)
คนหนงึ่ ปลอดบรุ ิมสิทธิ
บันทึกขอตกลงปลอดบรุ มิ สิทธิ
ท่ีดนิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทดี่ ิน……………………หนาสํารวจ......………...............อาํ เภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................
ทีว่ า การ…………..….…………………………
วนั ที่…………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ค.......………...…ผทู...ร..ง..บ...รุ ..มิ..ส...ิท...ธ..ิ...……….......
๔๕, ..……….....น..า..ย...ก........………...…ผถู...ือ..ก..ร..ร...ม..ส...ทิ ..ธ...์ิ ...……….......
อายุ ....๓...๐......... ป เชื้อชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท...ย............... บิดา / มารดาชือ่ ..........….….........................................
อยทู ่บี า น/หมูบาน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท่ี .....…...
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ญิ //า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บัน…ท…กึ ข…อต…ก…ลง…ตอ…เจ…าพ…น…กั ง…าน…ท่ดี…ิน……………………………………………………..
ด///ว /ย//ค//ว//า/ม///ส//ัต//ย//จ /ร//ิง/ ดังตอไปน้ี : -
…………ข…อ …๑.…ท…ี่ดิน…แ…ปล…งเ…คร…่ือ…งห…ม…าย…ขา…งบ…น…น้ี …นา.…ย ค…เ…ปน…ผ…ูทร…งบ.…ุริม…ส…ิท…ธิใ…นม…ูล…หน…้ีจ…าก…กา…รข…า…ยท..่ีด…ิน…แป…ล…งน…้ีท…้ังแ…ปล…ง….
…ตา…มบ…ัน…ทึก…ข…อต…กล…ง…ฉบ…ับ…ลง…วัน…ท.่ี……….เด…ือ…น ….…….………….….…….พ….ศ…. …….…บัด…น…้ี ข…าพ…เจ.า…น…าย…ค…. ก…ับ…นา…ย…ก.…ได…ต.ก.…ลง…ยิน…ย…อม…ให…ท…่ีดิน….
…เฉพ…า…ะส…ว น…ข…อง…นา…ย …ก.…ปล…อ…ดจ…าก…บรุ…มิ …สิท…ธไิ…ด… จงึ…ขอ…ใ.ห…เ จ…า พ…น…กั ง…าน…ที่ด.…ิน…ได…โ ป…รด…จ…ดท…ะเ…บีย…นใ…ห…ป ร…าก…ฏ.ใ.…นโ…ฉน…ด…ทด่ี…นิ …ดว…ย …….
…………ข…อ…๒…. ข…าพ…เจ…าย…อม…เส…ยี ค.…าธ…รร…มเ…นยี…มใ…ห…ต า…มร…ะเ…บยี …บ………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทกึ…ข…อ ต…กล…ง…น้ไี …ดท…าํ ไ…ว… ๑…ฉ…บับ…เ…กบ็ …ไว… ณ.…ส…าํ น…ักง…าน…ท…ี่ดิน.…ข…า พ…เจ…าท…ัง้ ส…อง…ฝา…ยไ…ด…ต ร…วจ…บนั…ท..กึ …ข…อ ต…กล…ง…แล…ะเ…ขา…ใจ….
ค…ว…าม…ตล…อ…ดแ…ลว…จ…ึงไ…ดล…งล…าย…ม…ือช.…อ่ื ห…รอื…พ…มิ พ…ล …าย…นิ้ว…มอื…ไ…วเ ป…น …หล…ัก…ฐา…นต…อห…น…า พ.…ยา…นแ…ล…ะเจ…าพ…น…ักง…าน…ท…ีด่ ิน..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอื่………………………………….……น…าย…ค.…. ……………………………………ผ…ูท …รง.บ.…รุ มิ …ส…ิทธ…ิ ………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื……………………………….….……น…าย…ก…. …………………………………….ผ…ูถ ือ..…กร…รม…สิท…ธ…์ิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….
……………………………………………………ล…งช.่ือ……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทึก…ข…อ ต…กล…ง…น้ไี …ดท…ําต…อ…หน…า…………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื…………………………………………………….……………………………………….เจ…า พ…น.กั.…งา…นท…ด่ี …นิ ………….
……………………………………………………….…………ปร…ะท…ับ.…ตร…าต…ําแ…หน…ง…เป…นส…ําค…ญั …………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตวั อยางการแกทะเบียนทดี่ ิน ประเภท ปลอดบุริมสทิ ธิเฉพาะสว น สารบัญจดทะเบียน
เนอ้ื ทด่ี นิ เน้ือทดี่ ิน ระวาง เจา พนักงานทด่ี นิ คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 669
เลขทดี่ นิ ลงลายมือช่อื
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผรู บั สัญญา ตามสญั ญา คงเหลอื โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา
วันท…่ี ……….. ปลอดบุริมสทิ ธิ ตามทีท่ ่ดี นิ แปลงน้ไี ดจดทะเบียนบุริมสทิ ธิไวท ั้งแปลง เมือ่ วนั ที่……เดอื น……………พ.ศ. ….. น้ัน (ลงช่ือ).......….........
เดือน…….…… บัดนี้ คูกรณีตกลงใหท่ีดินเฉพาะสวนของ นาย ก. พนจากบุริมสิทธิ ตามบันทึกขอตกลงฉบับลง
พ.ศ. …………. วันท่ี ……เดือน…………พ.ศ. …. สวนบุริมสิทธิคงมีอยูเหนือท่ีดินเฉพาะสวนของ นาย ข. ตาม
บันทึกขอตกลง ฉบับลงวนั ท่ี ……เดอื น……………พ.ศ. ….
670 ค่มู อื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสังหารมิ ทรัพย์
ตวั อยา งคําขอฯ ประเภท ปลอดบรุ ิมสิทธิ กรณนี ําท่ีดนิ แปลงท่ีแบงแยก ที่บาน (ท.ด. ๑)
ซึ่งครอบบุริมสิทธิไวมาขอ ท่ีสวน/ไร
จดทะเบยี นปลอดบรุ ิมสิทธิ ทีน่ า
คําขอจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรม
ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในที่ดิน ประเภท ....ป...ล..อ..ด..บ...ุร…มิ ส…ิท…ธิ ………...... นอกเขต
ตําแหนงที่ดิน ในเขต
่ีท ิดนแปลง ี้นไ ดจด ุบ ิรม ิสท ิธไ วตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ี่ท …. เ ืดอน………… พ.ศ. …. ับด ้ีน คูกร ีณตกลงให พนจาก ุบ ิรม ิสท ิธ ระวาง.........5..1..3..6...I.V....6..0..0..0...–...9.......…..........................................……..ตําบล.........................................……......…......................................................…..
ตาม ับน ึทกขอตกลงปลอด ุบ ิรม ิสท ิธฉ ับบลง ัวน ่ีท … เ ืดอน…………….…พ.ศ. ….
เลขทดี่ นิ .....๑..๑...........................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................…….....................…..
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
หนาสาํ รวจ...................๑..๑...๑...........................................……..............จังหวัด...........................................................................................……..........…….
โฉนดทด่ี ิน
เลขท.ี่ ...........................๑...๐..๒.............................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..……...……......…..
จํานวนท่ีดิน.................๑...................…....................ไร.....………………………-.....................งาน.................…………- …...……................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผูมนี ามตอไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกยี่ วกับอสงั หารมิ ทรัพยที่กลา วขา งบนนี้ และไดปฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อยคาํ ดวยความสัตยจรงิ ถาขาพเจาใหถอ ยคาํ ไมเ ปน ความจริงใหใ ชถ อ ยคาํ นยี้ นั ขาพเจาในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ข.......……..................... ผู ..ท...ร..ง..บ...ุร.ิม…ส…ิทธ…ิ .....….....…..
อายุ ...........๔....๕............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาช่ือ ...............................................…..........................…......…..
โสด หมาย คูส มรสชือ่ .................………….......…...........................….................…...........……
อยทู ่บี า น/หมูบา น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูท ่ี ..…........……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท ..................…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ก…. ............................... ผู ...ผ..ถู...อื ..ก…รร…ม.ส...ทิ ..ธ...ิ์ ...…..……..
อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................….....................…...........…..…
โสด หมา ย คูสมรสชอ่ื .....................……............................... สัญชาติ ...….…..…….........……
อยูท่ีบาน/หมูบา น ................................ เลขท่ี .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมทู ี่ ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ...................….......…....
๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรัพยทขี่ อทํานติ กิ รรมน้เี ปน เงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรับรองวา
(๑) ขา พเจา ไมไ ดรับโอนแทนหรือเพื่อประโยชนแ กบคุ คลตา งดาว
(๒) ราคาทรัพยท ่แี สดงไวใน ๔. เปน ราคาทแี่ ทจรงิ
(๓) ..................................................................………............................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……
วันท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ .....................น...า..ย...ข.............................. ผูขอ ทรงบุริมสทิ ธิ
ลงช่ือ .....................น...า..ย...ก.............................. ผขู อ ถือกรรมสทิ ธิ์
ลงชือ่ ........................................................... ผูสอบสวน
(..........................................................)
สําหรับพนกั งานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี ินใหมระวาง...................……....................เลขท่ีดนิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ.......................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขที่........................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………………….………………
จาํ นวนที่ดนิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตวันที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ ..............................................................
( ...........................................................)
เจา พนักงานทดี่ ิน
ค่มู ือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 671
ตัวอยางบันทึกขอตกลงปลอดบรุ มิ สทิ ธิ กรณนี ําทด่ี นิ แปลงท่แี บงแยก (ท.ด. ๑๖)
ซึ่งครอบบุริมสทิ ธิไวม าขอจด
ทะเบยี นปลอดบรุ ิมสิทธิ
บันทึกขอ ตกลงปลอดบุริมสิทธิ
ที่ดนิ
ระวาง.......…5…13…6 I…V …60…00..–...9.....................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี ิน……๑๐………………หนา สาํ รวจ...๑..๐.…๑ ……...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……๑…๐๒……………………….……….จงั หวดั ................................…….…...........................
ทีว่ าการ…………..….…………………………
วันที่…………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………
เลขประจําตัวประชาชน
ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ข.......………...…ผูท...ร..ง..บ...รุ ..มิ..ส...ทิ...ธ..ิ...……….......
๔๕, ..……….....น..า..ย...ก........………...…ผถู...ือ..ก..ร..ร...ม..ส...ทิ ..ธ...ิ์ ...……….......
อายุ ......๓...๐....... ป เช้อื ชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท...ย............... บิดา / มารดาชือ่ ..........….….........................................
อยทู ีบ่ า น/หมูบ า น ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ/ …ไ…ดท…ํา…บนั …ท…กึ ข…อต…ก…ลง…ตอ…เจ…าพ…นัก…ง…าน…ที่ด…นิ ……………………………………………………..
ด///ว //ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ//ร//ิง/ ดังตอ ไปน้ี : -
…………ข…อ…๑.…ท…ี่ดิน…แ…ปล…งเ…คร…่ือ…งห…ม…าย…ขา…งบ…น…น้ี …ขา.พ…เจ…าน…า…ย ก….…กับ.…น…าย…ข…. ไ…ด…ตก…ลง…ก…ันจ…ด…ทะ…เบ…ียน..…บุร…ิมส…ิท…ธิ…ไว…ตอ…ก…ัน ….
…ตา…มบ…ัน…ทึก…ขอ…ต…กล…ง ฉ…บ…บั ล…งว…ัน…ที…่.………เด…ือ…น……………….…พ.…ศ.………. บ…ัดน…ี้ ข…าพ…เจ…าท…้ังส…อ.ง…ฝา…ยไ…ด…ตก…ลง…ยนิ …ยอ…ม…ให…ท .ี่ด.…ินโ…ฉ…นด…เล…ขท…่ี ๑…๐…๒.
…อํา…เภอ……………………………น…้ี ป…ลอ…ด…จา…กบ…รุ มิ…ส…ิทธ…ิไ…ด ……….……………….…………………………………..……………………….
…………ข…อ…๒…. ข…า พ…เจ…า ย…อม…เส…ียค.…าธ…รร…มเ…นยี…ม…ให…ต า…มร…ะเ…บีย…บ………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…กล…ง…น้ไี …ดท…ําไ…ว… ๑…ฉ…บบั…เ…กบ็ …ไว… ณ.…ส…ําน…กั ง…าน…ท…ด่ี นิ .…ข…า พ…เจ…าท…ั้งส…อง…ฝ…า ยไ…ด…ต ร…วจ…บนั…ท..ึก…ข…อ ต…กล…ง…แล…ะเ…ขา …ใจ….
…คว…าม…ตล…อ…ดแ…ลว…จ…ึงไ…ดล…งล…าย…ม…อื ช.…อื่ ห…รอื…พ…มิ พ…ล…าย…นวิ้ …มือ…ไ…วเป…น …หล…กั …ฐา…นต…อ …หน…าพ.…ยา…นแ…ล…ะเจ…า พ…น…ักง…าน…ท…ด่ี ิน..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื………………………………….…น…า……ย …ข….….….……………………………………ผ…ทู …รง.บ.…ุริม…ส…ทิ ธ…ิ ………….
……………………………………………………ล…งช.่อื……………………………….….…น…า…ย……ก….………………………………………….ผ…ถู อื..…กร…รม…สิท…ธ…ิ์ ………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่ …………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทึก…ข…อ ต…กล…ง…น้ีไ…ดท…ําต…อ…หน…า…………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่ือ…………………………………………………….……………………………………….เจ…าพ…น.ัก.…งา…นท…ดี่ …ิน ………….
……………………………………………………….………ป…ระ…ท…ับต.…รา…ตํา…แห…น…ง เป…น…สํา…คัญ……………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตัวอยางการแกท ะเบียนทดี่ ิน ประเภท ปลอดบุรมิ สทิ ธิ สารบัญจดทะเบยี น 672 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
เน้ือทด่ี ิน เนื้อทดี่ นิ ระวาง เจาพนักงานทดี่ ิน
เลขทดี่ นิ ลงลายมือช่ือ
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผูรบั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา
วันที่ ………… บรุ ิมสทิ ธิ นาย ก. นาย ข. ๑--๑- - (ลงชือ่ ) นาย ส.
เดอื น………… (ครอบบุริมสทิ ธิ) ผทู รงบรุ ิมสทิ ธิ วันที่ ………….
พ.ศ. ………… บรุ ิมสทิ ธยิ ังคงมอี ยตู ามบนั ทึกขอตกลงฉบบั เดือน………….
ลงวันท…ี่ เดือน……พ.ศ. …. พ.ศ. …………
(ลงชื่อ)……………
วันท…ี่ ……….. ปลอดบุรมิ สทิ ธิ นาย ข. นาย ก. ๑--- - - (ลงชอื่ )........….......
เดือน…………. ผทู รงบุรมิ สิทธิ
พ.ศ. …………. ท่ีดินแปลงน้ไี ดจ ดบรุ มิ สิทธิไวตามบนั ทึกขอ ตกลงฉบบั
ลงวันท…ี่ … เดอื น……..……… พ.ศ. …. บดั น้ี คกู รณี
ตกลงใหพนจากบุริมสทิ ธิตามบนั ทึกขอตกลงปลอด
บรุ ิมสิทธิฉบบั ลงวันท่ี … เดือน……พ.ศ. ….
คู่มอื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสงั หาริมทรพั ย์ 673
ตัวอยางคําขอฯ ประเภท เลิกบรุ ิมสทิ ธิ กรณีจดบรุ ิมสิทธิไว ทบี่ าน (ท.ด. ๑)
ภายหลงั วันซือ้ ขาย
ทส่ี วน/ไร
คาํ ขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม ทนี่ า
ที่ ..............
และการสอบสวนสิทธิในท่ีดิน ประเภท ...เ.ล...ิก..บ..รุ..ิม...ส…ทิ …ธิ ……......... นอกเขต
ในเขต
ตาํ แหนงท่ีดนิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขทด่ี นิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทด่ี นิ
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จํานวนท่ดี ิน.................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจา ผูม ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมเก่ียวกับอสงั หาริมทรัพยท่ีกลาวขา งบนน้ี และไดปฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อ ยคําดว ยความสัตยจริง ถา ขา พเจาใหถอ ยคําไมเปน ความจรงิ ใหใชถ อ ยคาํ นย้ี ันขาพเจาในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข........……..................... ผู ...ท...ร..ง..บ.…รุ มิ …ส…ิทธ..ิ ...….....…..
อายุ ...........๔....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาช่อื ........................................................................…......…..
โสด หมาย คูส มรสช่อื .................………….......…...………............…............…...........……
อยทู ี่บา น/หมบู า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูที่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ก…. ............................... ผู ...ถ..ือ...ก..ร…รม...ส..ทิ...ธ..์ิ..…..……..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คสู มรสช่ือ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู บ่ี า น/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรัพยท ี่ขอทาํ นติ ิกรรมน้เี ปน เงิน ..................๕...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรบั รองวา (หา แสนบาทถวน)
(๑) ขาพเจา ไมไดร บั โอนแทนหรอื เพ่ือประโยชนแ กบ ุคคลตา งดาว
(๒) ร.เ.จา..คา..ขา..ทอ..ง.ร.ท.พั ..ี่ดย..ินท...่ีแไ..ด.ส..ชด..าํ.ง.ร.ไ.ะ.ว.เ.ใง..นนิ...จ๔..าํ...น..เ.วป..นน...ร.๕.า..๐ค..๐า..ท.,.๐.แ่ี .๐.ท..๐…จรบ…งิ าท…ใ.ห...ผ ..ทู...ร..ง..บ...ุร..ิม..ส...ิท...ธ..ซิ ...ึง่ .ไ...ด..จ..ด...ท..ะ..เ.บ...ยี..น...บ...ุร..ิม..ส...ทิ...ธ..ิไ..ว..ต...า.ม...บ...นั ...ท..ึก…ข.อ ..ต...ก..ล..ง.........……
(๓)
/(/๔///)/ ฉ...บ...ับ..ล...ง..ว..ัน...ท..ี่..๒....๐....เ.ด...อื ..น...ม..ก...ร..า..ค..ม.....พ...ศ.....๒...๕....๔...๘.....เร…ยี …บร…อ ย..แ..ล...ว ..........................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วันที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอื่ ....................น...า..ย...ข............................... ผูขอ ทรงบรุ ิมสทิ ธิ
ลงชือ่ .....................น...า.ย...ก............................... ผขู อ ถือกรรมสิทธ์ิ
ลงช่อื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนกั งานเจา หนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทดี่ ินใหมร ะวาง...................……....................เลขทีด่ นิ ..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดที่ดินเลขท.่ี .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จาํ นวนทด่ี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตวนั ที่...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื ...........................................................
( ......................................................... )
เจา พนักงานที่ดนิ
674 คมู่ อื การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์
ตวั อยางบนั ทกึ ขอตกลงเลิกบุรมิ สทิ ธิ กรณจี ดบรุ มิ สิทธิไว (ท.ด. ๑๖)
ภายหลังวันซอ้ื ขาย
บนั ทึกขอตกลงเลิกบรุ มิ สิทธิ
ท่ดี นิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี ิน……………………หนา สํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จงั หวดั ................................…….…...........................
ท่วี า การ…………..….………………………….
วนั ที่…………เดือน………….…….…พ.ศ. …………….
เลขประจาํ ตัวประชาชน
ขา พเจา ..……….....น...า.ย....ข......………...ผ…ทู .ร..ง..บ...รุ ..ิม..ส...ิท...ธ..ิ.....……….......
๔๐, ..……….....น..า..ย....ก.......………...ผ…ถู ือ...ก..ร..ร..ม...ส..ทิ...ธ...ิ์ .....……….......
อายุ ....๓...๕......... ป เชอื้ ชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท..ย................ บดิ า / มารดาชอื่ ..........….….........................................
อยทู บี่ าน/หมูบา น ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ี่ .....…...
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ//ห//ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บัน…ท…ึกข…อ ต…ก…ลง…ตอ…เจ…าพ…นัก…ง…าน…ท่ดี…ิน……………………………………………………..
ด///ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ตั //ย//จ//ร//งิ / ดงั ตอไปนี้ : -
…………ข…อ…๑.…ด…วย…ท…่ีดิน…แ…ปล…ง…เค…รื่อ…งห…ม…าย…ดัง…ก…ลา.ว…ข…าง…บน…น…้ี ซ…ึ่งไ.…ดจ…ดท…ะ…เบ…ียน…บ…ุริม…ส…ิท…ธิไ…วต…าม…บ.ั.น…ท…ึกข…อ…ตก…ล…งฉ…บั…บ ….
…ลง…วัน…ที่…๒…๐ เ…ดือ…น…ม…กร…าค…ม …พ….ศ..…๒๕…๔…๙…น…้นั …บดั…น…ี้ขา…พ…เจา…ท้งั…ส…อง…ฝา …ยไ…ดต…ก…ลง.เ…ลกิ …บรุ…มิ …สทิ …ธ…ติ อ …กนั…โ…ดย…น.า.…ย ก…. ผ…ูถ…ือก…รร…ม…สิท…ธ์ิ.
ไ…ด…ชํา…ระ…หน…้ที …ีค่ า …งช…าํ ร…ะเป…น …เง…ิน ๕…๐…๐,…๐๐…๐…บา…ท …(ห…าแ…สน.…บา…ทถ…วน…)…ให…แก.… น…าย…ข.…ผูท…ร…งบ…รุ มิ …สิท…ธ…ิ ค…รบ…ถว…นแ..…ลว …แ…ละ…ขา…พเ…จา…น…าย…ข..
…ผูท …รง…บุร…ิม…สทิ …ธไิ…ด…รบั …เงิน…จ…าํ น…วน…๕.…๐๐…,๐…๐๐…บ…าท…(ห…า แ…ส…นบ…าท…ถ…วน…) ไ…วเ…รีย…บร…อย…แล.…ว…จึง…ขอ…ให…เ จ…า พ…นัก…งา…น…ท่ดี ..ิน…ได…โ…ปร…ดจ…ดท…ะ…เบ…ียน.
เ…ลิก…บ…ุริม…สิท…ธ…ิให…ป …รา…กฏ…ใน…โฉ…น…ดท…่ีด…ินด…ว…ย ………….……………….…………………………………..……………………….
…………ข…อ…๒…. …ขา…พ…เจา…ยอ…ม…เส.ีย…ค…าธ…รร…มเ…นีย…ม…ตา…มร…ะ…เบ…ียบ………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…ก…ลง…น้ที …ําไ…ว… ๑…ฉ…บ…บั …เก…็บไ…ว…ณ.…สาํ …นัก…งา…น…ทดี่ …ิน.…ขา…พเ…จา …ท้ัง…สอ…ง…ฝา…ยไ…ดต…รว…จ…บัน…ท.ึก.…ขอ …ต…กล…ง …แล…ะเ…ขา…ใจ….
ข…อ…คว…าม…ต…ลอ…ดแ…ล…ว …จึง…ลง…ลา…ยม…ือ.ช…่ือ…หร…ือ…พิม…พ…ล า…ยน…ิ้วม…ือ…ไว…เ ป…น ห…ล…ักฐ…าน…ต…อห…น.า…พ…ยา…นแ…ละ…เจ…าพ…น…ักง…าน…ท.ี่ด.…ิน………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…...น.….า..ย.…..ข....…....…....…....…....…....…....…....…....…ผทู…ร.ง.…บุร…ิมส…ิท…ธิ ………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผถู..อื…ก…รร…มส…ทิ …ธ์ิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.่อื…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทึก…ข…อต…กล…งน…ีไ้ …ดท …ําต…อ…หน…า…………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………………………………….……………………………………………เจ…าพ.น.…กั …งาน…ท…ด่ี นิ………….
……………………………………………………….…………ปร…ะท…บั .ต…ร…าต…ําแ…หน…ง…เปน…ส…ําค…ัญ…………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตัวอยางการแกท ะเบียนทด่ี ิน ประเภท เลิกบุรมิ สทิ ธิ สารบญั จดทะเบียน
เนือ้ ทดี่ ิน เนื้อทด่ี ิน ระวาง เจาพนกั งานท่ีดนิ คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 675
เลขทดี่ ิน ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใ หสัญญา ผรู บั สัญญา ตามสญั ญา คงเหลือ โฉนดท่ดี นิ ใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบยี น
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชอ่ื )……….…..
วา วา
วันท…ี่ ……….. เลกิ บุรมิ สทิ ธิ นาย ข. นาย ก. -๒- ---
เดอื น…………. ผทู รงบรุ มิ สิทธิ
พ.ศ. .…………
676 ค่มู อื การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรพั ย์
ตวั อยางคําขอฯ ประเภท เลิกบรุ ิมสิทธิ กรณีจดบรุ มิ สิทธิไว ท่ีบา น (ท.ด. ๑)
ณ วนั ซ้อื ขาย
ทีส่ วน/ไร
คําขอจดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรม ทน่ี า
ที่ ..............
และการสอบสวนสิทธิในท่ดี ิน ประเภท ...เ.ล...กิ ..บ..ุร..ิม...ส…ทิ …ธิ ……......... นอกเขต
ในเขต
ตําแหนง ทีด่ ิน
ุบ ิรม ิสท ิธใน ี่ท ิดนแปลง ้ีน ึ่ซงไ ดจดทะเ ีบยนไ วตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ่ีท ๒๐ เ ืดอนเมษายน พ.ศ. ๒๕๔๘ ับด ี้นคูกร ีณไ ดตกลง ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลิก ุบ ิรม ิสท ิธ ตอกันแลวตาม ับน ึทกขอตกลง ฉ ับบลง ัวน ่ีท………เ ืดอน………….พ.ศ. ….
เลขท่ดี ิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทด่ี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนท่ดี นิ .................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจา ผมู ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคขอจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพยท่กี ลาวขางบนน้ี และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อยคาํ ดวยความสัตยจริง ถาขา พเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเปนความจริงใหใ ชถ อ ยคําน้ยี ันขา พเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข........……..................... ผู ...ท...ร..ง..บ.…ุรมิ …ส…ทิ ธ..ิ ...….....…..
อายุ ...........๔....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาช่อื ........................................................................…......…..
โสด หมา ย คสู มรสชื่อ .................………….......…...………............…............…...........……
อยทู ่ีบา น/หมบู า น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ก…. ............................... ผู ...ถ..อื...ก..ร…รม...ส..ทิ...ธ..ิ์..…..……..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชอ่ื ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คสู มรสชอ่ื .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู ่บี า น/หมูบา น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรัพยทข่ี อทํานติ ิกรรมนีเ้ ปน เงนิ ..................๕...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา (หาแสนบาทถวน)
(๑) ขา พเจาไมไดร บั โอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชนแกบ คุ คลตา งดาว
(๒) ร.เ.จา..คา..ขา..ทอ..ง.ร.ท.พั ..ี่ดย..นิท...่แีไ..ด.ส..ชด..ํา.ง.ร.ไ.ะ.ว.เ.ใง..นนิ...จ.๔.าํ...น..เ.วป..นน...ร.๕.า..๐ค..๐า..ท.,.๐.แ่ี .๐.ท..๐…จรบ…งิ าท…ใ.ห...ผ ..ทู...ร..ง..บ...ุร..ิม..ส...ทิ ..ธ...ซิ ..ง่ึ..จ...ด..ท...ะ..เ.บ...ยี ..น...บ..รุ..ิม...ส...ทิ ..ธ...ิไ..ว..ต..า..ม..บ...ัน...ท...กึ ..ข..อ…ต.ก...ล..ง.............……
(๓)
/(/๔///)/ ฉ...บ...บั ..ล...ง..ว..ัน...ท..่ี..๒....๐....เ.ด...อื ..น...เ.ม..ษ...า..ย..น......พ....ศ....๒...๕....๔...๘.....เ…รีย…บร…อ ย..แ..ล...ว ..........................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วันท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ ....................น...า..ย...ข................................ ผขู อ ทรงบุริมสิทธิ
ลงชอ่ื .....................น...า.ย...ก............................... ผขู อ ถือกรรมสทิ ธ์ิ
ลงชือ่ ........................................................... ผูส อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนักงานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมินทุนทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดินใหมร ะวาง...................……....................เลขทด่ี นิ ..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............
โฉนดทีด่ นิ เลขท.ี่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนทด่ี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตว นั ที่...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่ือ ..............................................................
( ............................................................ )
เจาพนกั งานทีด่ ิน
คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 677
ตัวอยา งบันทึกขอตกลงเลิกบรุ มิ สทิ ธิ กรณีจดบรุ มิ สทิ ธิ (ท.ด. ๑๖)
ไว ณ วนั ซอ้ื ขาย
บันทกึ ขอตกลงเลกิ บุริมสิทธิ
ทดี่ ิน
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี ิน……………………หนา สํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จังหวัด................................…….…...........................
ทว่ี า การ…………..….………………………….
วันท่ี…………เดือน………….…….…พ.ศ. …………….
เลขประจําตัวประชาชน
ขาพเจา ..……….....น...า.ย....ข......………...ผ…ูท.ร..ง..บ...รุ ..ิม..ส...ทิ ...ธ..ิ.....……….......
๔๐, ..……….....น..า..ย....ก......………...ผ…ถู อื...ก..ร..ร..ม...ส..ทิ...ธ...ิ์ .....……….......
อายุ ....๓...๕......... ป เชือ้ ชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท..ย................ บิดา / มารดาช่อื ..........….….........................................
อยูท่ีบา น/หมูบ าน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
ข//อ//ป//ฏ///ญิ ///า/ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ//ห//ถ//อ//ย//ค///ํา/ต//อ//…ไ…ดท…ํา…บัน…ท…ึกข…อ ต…ก…ลง…ตอ…เจ…า พ…นัก…ง…าน…ท่ดี…นิ ……………………………………………. ……………………………..
ด///ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ตั //ย//จ//ร//ิง/ ดงั ตอไปนี้ : -
…………ข…อ …๑.…ด…วย…ท…่ีดิน…แ…ปล…ง…เค…ร่ือ…งห…ม…าย…ดัง…ก…ลา.ว…ข…าง…บน…น…ี้ ซ…ึ่งไ.…ดจ…ดท…ะ…เบ…ียน…บ…ุริม…ส…ิท…ธิไ…วต…าม…บ.ั.น…ท…ึกข…อ…ตก…ล…งฉ…บั…บ ….
…ลง…วนั …ท่ี…๒…๐ เ…ดือ…น…เม…ษา…ยน…พ….ศ…. ๒.…๕…๔…๘ …น…นั้ บ…ดั …นีข้…าพ…เจ…าท…งั้ …สอ…งฝ…าย…ได…ต…กล…งเ.ล…กิ บ…รุ …ิมส…ทิ …ธติ …อก…ัน…โด…ย…นา..ย…ก…. ผ…ูถ อื …ก…รร…มส…ิท…ธ์ิ .
…ได…ช ํา…ระ…หน…ี้ท…่คี า…งช…าํ ร…ะเป…น …เง…ิน ๕…๐…๐,…๐๐…๐…บา…ท …(ห…าแ…สน.…บา…ทถ…วน…)…ให…แก.… น…าย…ข.…ผูท…ร…งบ…รุ ิม…สทิ…ธ…ิ ค…รบ…ถว…นแ..…ลว …แ…ละ…ขา…พเ…จา…น…าย…ข..
…ผทู …รง…บรุ…ิม…สทิ …ธิไ…ด…รบั …เงิน…จ…ําน…วน…๕.…๐๐…,๐…๐๐…บ…าท…(ห…า แ…ส…นบ…าท…ถ…ว น…) ไ…วเ…รีย…บร…อย…แล.…ว…จงึ …ขอ…ให…เจ…าพ…นกั…งา…น…ที่ด..ิน…ได…โ…ปร…ดจ…ดท…ะ…เบ…ียน.
เ…ลิก…บ…รุ ิม…สิท…ธ…ิให…ป …รา…กฏ…ใน…โฉ…น…ดท…ีด่ …ินด…ว …ย ………….……………….…………………………………..……………………….
…………ข…อ …๒…. …ขา…พ…เจา…ยอ…ม…เส.ีย…ค…าธ…รร…มเ…นีย…ม…ตา…มร…ะ…เบ…ียบ………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ท…ึกข…อต…ก…ลง…น้ีท…าํ …ไว… ๑…ฉ…บ…ับ…เก…็บ…ไว… ณ.…ส…าํ น…ักง…าน…ท…่ีดิน.…ข…าพ…เจ…าท…้ังส…อ…งฝ…าย…ได…ต…รว…จบ…ัน.ท.…ึกข…อ…ตก…ล…ง …แล…ะ …….
…เขา…ใจ…ข…อค…วา…มต…ล…อด…แล…ว…จ…ึงล…งล.…าย…มือ…ชื่อ…ห…รือ…พ…ิมพ…ล…าย…น้ิว…มือ…ไ…วเ ป…น …ห…ลัก…ฐา…นต.…อห…น…าพ…ย…าน…แล…ะเ…จา…พน…ัก.ง.…าน…ท…่ดี นิ …………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื…..…....…....…....…....…....…....…...น.….า..ย.…..ข....…....…....…....…....…....…....…....…....…ผูท…ร.ง.…บุร…มิ ส…ิท…ธิ ………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผถู..ือ…ก…รร…มส…ิท…ธ์ิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อื่…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทกึ…ข…อต…กล…งน…ไ้ี …ดท …าํ ต…อ …หน…า…………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………………………………….……………………………………………เจ…า พ.น.…กั …งาน…ท…ดี่ นิ………….
……………………………………………………….…………ปร…ะท…บั .ต…ร…าต…าํ แ…หน…ง…เปน…ส…ําค…ญั …………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตัวอยา งการแกทะเบียนที่ดิน ประเภท เลกิ บุรมิ สทิ ธิ สารบญั จดทะเบยี น 678 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
เน้ือทดี่ ิน เน้อื ทด่ี ิน ระวาง เจาพนักงานที่ดิน
เลขทด่ี ิน ลงลายมือชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หสัญญา ผูร บั สัญญา ตามสญั ญา คงเหลือ โฉนดท่ีดนิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดือน ป จดทะเบียน
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงช่อื )…….……..
วา วา
วนั ท…่ี ………. เลิกบุริมสทิ ธิ บุรมิ สทิ ธิในท่ีดนิ แปลงน้ีซึง่ ไดจ ดทะเบยี นไวต ามบนั ทกึ ขอ ตกลงฉบบั ลงวันท่ี ๒๐ เดือนเมษายน
เดอื น………… พ.ศ. ๒๕๔๘ บดั นคี้ ูกรณีไดตกลงเลกิ บุรมิ สิทธิตอ กนั แลว ตามบนั ทกึ ขอ ตกลง ฉบบั ลงวนั ท…ี่ ……
พ.ศ. .………… เดอื น………….พ.ศ. ….
ค่มู ือ การจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหาริมทรพั ย์ 679
ตวั อยางคําขอฯ ประเภท เลิกบุรมิ สทิ ธิเฉพาะสว น กรณจี ดบุรมิ สิทธิไว ท่บี าน (ท.ด. ๑)
ภายหลังวันซ้ือขาย
ทสี่ วน/ไร
คาํ ขอจดทะเบยี นสิทธิและนิติกรรม ทนี่ า
ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในท่ดี ิน ประเภท .เ.ล..ิก..บ...รุ ..ิม..ส..ทิ.…ธเิ…ฉพ…าะ…สว…น…. นอกเขต
ในเขต
ุบ ิรม ิสท ิธเฉพาะ สวนของนาย ก. ึ่ซงไ ดจดทะเ ีบยนไ วตาม ับน ึทก ขอตกลงฉ ับบลง ัวน ี่ท ๒๐ เ ืดอนมกราคม พ.ศ. ๒๕๔๙ ับด ี้น คูกร ีณไ ดตกลงตาํ แหนงที่ดิน
เลิก ุบ ิรม ิสท ิธเฉพาะ สวนของนาย ก. ตอกันแลวตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ี่ท………เ ืดอน……………….....พ.ศ. ….
ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
เลขท่ดี ิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทีด่ นิ
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนทดี่ ิน.................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผมู ีนามตอไปน้ี มีความประสงคขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมเกี่ยวกับอสังหารมิ ทรัพยท ีก่ ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดวยความสัตยจริง ถา ขาพเจาใหถ อ ยคําไมเปน ความจริงใหใชถอยคาํ น้ียนั ขา พเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ...................น..า..ย...ค.......……..................... ผู ...ท...ร..ง..บ.…ุริม…ส…ิทธ..ิ ...….....…..
อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาช่ือ ........................................................................…......…..
โสด หมา ย คูสมรสชอ่ื .................………….......…...………...........…............…...........……
อยูท่ีบาน/หมูบา น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................๑.....น…า…ย ก................................ ผู ...ถ..ือ...ก..ร…รม...ส..ิท...ธ..ิ์..…..……..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คสู มรสช่อื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู บี่ า น/หมูบาน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยทข่ี อทาํ นติ ิกรรมนเ้ี ปน เงิน ..................๒...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจาขอรบั รองวา (สองแสนบาทถวน)
(๑) ขาพเจา ไมไ ดรบั โอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแกบคุ คลตางดา ว
(๒) ร.เ.จา..คา..ขา..ทอ...งร..ทัพ..่ดีย..ท.นิ ..ี่แไ...ดส..ชด..าํ.ง.ร.ไ.ะ.ว.เ.ใ ง..นิน...จ๔..ํา...น..เ.ปว..นน...ร.๒.า..ค๐..า.๐.ท.,.๐.่แี ..๐ท..๐…จรบ…ิงาท…ใ.ห...ผ...ทู ..ร..ง..บ...ุร..มิ...ส..ิท...ธ..ซิ...งึ่..ไ..ด..จ...ด..ท...ะ..เ.บ...ีย..น..บ...รุ..ิม...ส..ิท...ธ...ิไ..ว..ต..า..ม..บ...นั...ท..กึ…ข.อ...ต..ก..ล...ง........……
(๓)
/(/๔///) .ฉ...บ...บั ..ล...ง..ว..นั ...ท..ี่.๒....๐...เ.ด...ือ..น...ม..ก...ร..า.ค...ม...พ....ศ.....๒...๕...๔....๙....เ.ร..ยี …บ…รอ…ยแ.ล...ว .............................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วนั ที่.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชือ่ .....................น...า..ย...ค............................... ผขู อ ทรงบรุ มิ สิทธิ
ลงชอ่ื ......................น...า.ย...ก.............................. ผขู อ ถือกรรมสิทธ์ิ
ลงชื่อ ........................................................... ผสู อบสวน
(…..…………………………………)
สําหรับพนักงานเจา หนา ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดนิ ใหมระวาง...................……....................เลขท่ีดิน..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............
โฉนดทด่ี ินเลขที.่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนทดี่ ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตวันที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ ..........................................................
( ........................................................)
เจาพนักงานทด่ี ิน
680 คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์
ตวั อยางบนั ทึกขอ ตกลงเลิกบรุ มิ สทิ ธิเฉพาะสว น กรณีจดบรุ ิมสิทธิไว (ท.ด. ๑๖)
ภายหลังวันซอื้ ขาย
บันทึกขอตกลงเลิกบุริมสิทธิเฉพาะสวน
ท่ีดนิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี ิน……………………หนา สํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่ี……………………………….……….จังหวดั ................................…….…...........................
ท่ีวา การ…………..….………………………….
วนั ที่…………เดอื น………….…….…พ.ศ. …………….
เลขประจําตัวประชาชน
ขาพเจา ..……….....น...า.ย....ค.......………...ผ…ทู .ร..ง..บ...ุร..ิม..ส...ทิ ...ธ..ิ.....……….......
๔๕, ..……….....น...า..ย....ก......………...ผ…ูถ.ือ..ก...ร..ร..ม..ส...ิท...ธ..ิ์.....……….......
อายุ .....๓...๕........ ป เช้ือชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท...ย............... บดิ า / มารดาชื่อ ..........….….........................................
อยทู ่บี า น/หมูบาน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข//อ//ป//ฏ///ญิ ///า/ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ//ห//ถ//อ//ย//ค///ํา/ต//อ//……ได…ทํา…บนั…ท…กึ ข…อ …ตก…ลง…ต…อ เจ…า พ…น…กั ง…าน…ท…ี่ดนิ ……………………………………………………..
ด///ว //ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ//ร//งิ / ดงั ตอ ไปนี้ : -
…………………ขอ …๑…. ด…ว…ยท…ด่ี ิน…แ…ปล…งเค…ร…่ือง…หม…าย…ดัง…กล.…า ว…ขา…งบ…น…น้ี ซ…ง่ึ .ไ…ดจ…ด…ทะ…เบ…ียน…บ…รุ ิม…สทิ …ธ…ิเฉพ…าะ…ส…วน..ข…อง…น…าย…ก.…ไว…ตา…มบ…นั …ทึก.
…ขอ…ตก…ล…งฉ…บับ…ล…งว…ัน…ท่ี …๒๐…เ…ดือ…น.ม…ก…รา…คม…พ….ศ…. …๒๕…๔…๙…น…้ัน…บ…ัดน…ี้ข…าพ…เจ…าท…ั้งส.…อง…ฝ…ายไ…ด…ตก…ล…งเล…ิก…บุร…ิมส..…ิทธ…ิเฉ…พ…ะส…วน…ต…อก…ัน.
…โด…ยน…าย…ก…. ผ…ูถือ…ก…รร…มส…ิท…ธิ์ไ…ดช…ํา…ระ…หน…ี้ท…คี่ า…งช…ําร…ะเ…ปน.…เง…ิน …๒๐…๐…,๐…๐๐.…บ…าท…(ส…อ…งแ…สน…บ…าท…ถว…น…) ใ…หแ…ก..น…า…ย ค…. …ผทู …รง…บ…ุริม…สิท…ธ.ิ
…คร…บถ…ว น…แ…ลว…แ…ละ…ขา…พเ…จา…น…าย…ค..…ผูท…รง…บุร…ิม…สิท…ธิไ…ด…ร ับ…เงนิ…จ…าํ น…วน…๒…๐…๐,…๐๐…๐…บา.ท…(…สอ…งแ…ส…นบ…าท…ถ…วน…) ไ…วเ.ร.…ียบ…รอ…ยแ…ล…ว จ…ึงข…อ…ให.
เ…จา …พน…ัก…งา…นท…ีด่ …นิ ไ…ดโ…ป…รด…จด…ท…ะเบ…ีย…นเ…ลิก…บรุ…มิ …สทิ …ธเิ…ฉพ.…าะ…สว…น…ให…ป …รา.ก…ฏ…ใน…โฉ…น…ดท…ดี่ ิน…ด…วย……………..……………………….
…………………ขอ …๒….…ข…าพ…เจ…าย.อ…ม…เส…ียค…าธ…รร…ม…เน…ียม…ต…าม…ระ…เบ…ียบ…………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…น…ี้ทํา…ไว… ๑……ฉบ…ับ…เก…็บ.ไ…ว…ณ…ส…ําน…ัก…งา.น…ท…่ีดิน…ข…าพ…เจ…าท…้ัง…สอ…งฝ…าย…ไ…ดต…รว..จ…บ…ันท…ึก…ขอ…ต…กล…ง …แล…ะ.
เ…ขา…ใจ…ข…อค…วา…มต…ล…อด…แล…ว…จ…ึงล…งล.…าย…มือ…ช่ือ…ห…รือ…พ…ิมพ…ล…าย…น้วิ …มือ…ไ…วเ ป…น …หล…ัก…ฐา…นต.…อห…น…าพ…ย…าน…แล…ะเ…จา…พน…ัก.ง.…าน…ท่ดี…ิน…………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…..…....…....…....…....…....…....…...น.…..า..ย…...ค...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผทู…ร.ง.…บุร…ิมส…ทิ …ธิ ………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผถู..อื…ก…รร…มส…ทิ …ธิ์ ………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………………บนั …ท…กึ ข…อ ต…ก…ลง…น้ไี…ด…ท ํา…ตอ …ห…นา……….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…………………………………………………….……………………………………………เจ…าพ.น.…ักง…าน…ท…ด่ี นิ………….
……………………………………………………….…………ปร…ะท…ับ.ต…ร…าต…ําแ…หน…ง…เปน…ส…ําค…ัญ…………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตัวอยา งการแกท ะเบียนทด่ี นิ ประเภท เลกิ บรุ ิมสทิ ธิเฉพาะสว น สารบญั จดทะเบยี น
เน้อื ทดี่ นิ เนอื้ ทดี่ ิน ระวาง เจาพนักงานที่ดนิ คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 681
เลขทดี่ นิ ลงลายมือช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหสัญญา ผรู บั สัญญา ตามสญั ญา คงเหลือ โฉนดท่ดี นิ ใหม ประทบั ตรา
วัน เดือน ป จดทะเบยี น
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา
วนั ท…่ี ……….. เลกิ บุรมิ สิทธิ นาย ค. ๑. นาย ก. -๒- --- (ลงชอื่ )……………
เดอื น…………. เฉพาะสวน ผูทรงบรุ มิ สทิ ธิ ๒. นาย ข.
พ.ศ. .………… บุรมิ สิทธเิ ฉพาะสวนของนาย ก. ซงึ่ ไดจดทะเบียนไวตาม
บันทกึ ขอ ตกลงฉบับลงวนั ที่ ๒๐ เดือนมกราคม พ.ศ. ๒๕๔๙
บดั น้ี คูกรณไี ดตกลงเลิกบุรมิ สิทธเิ ฉพาะสว นของนาย ก.
ตอกนั แลวตามบันทึกขอ ตกลงฉบบั ลงวนั ที่…เดือน………
พ.ศ. ….
682 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
ตวั อยางคําขอฯ ประเภท บรุ มิ สิทธิเฉพาะสว น กรณจี ดบุริมสิทธิ ทีบ่ า น (ท.ด. ๑)
ไว ณ วนั ซือ้ ขาย
ทสี่ วน/ไร
คําขอจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรม ท่นี า
ที่ ..............
และการสอบสวนสิทธิในที่ดิน ประเภท ..บ..รุ..มิ...ส..ิท...ธ..เิ …ฉพ…าะ…สว…น……........น.อกเขต
ในเขต
นาย ค. เ ปน ูผทรง ุบ ิรม ิสท ิธเฉพาะ สวนของนาย ก. ใน ูมลห ้ีนจากการขาย ี่ท ิดนแปลง ี้นตาม ับน ึทกขอตกลงฉ ับบลง ัวน ่ีท ๒๐ เ ืดอนเมษายน พ.ศ. ๒๕๔๘ ตาํ แหนง ทีด่ นิ
เจาพ ันกงาน ี่ท ิดน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดนิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จาํ นวนทด่ี นิ .................-...................…....................ไร.....………………๒……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจาผมู ีนามตอไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยทก่ี ลาวขางบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดวยความสัตยจรงิ ถา ขา พเจาใหถอยคําไมเปนความจรงิ ใหใ ชถ อ ยคาํ นี้ยนั ขา พเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................๑.....น...า..ย...ก...……..................... ผู ...ถ...ือ..ก..ร.…รม…ส…ทิ ธ..์ิ ...….....…..
อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาช่ือ ........................................................................…......…..
โสด หมาย คสู มรสชอ่ื .................………….......…...………............…............…...........……
อยูทีบ่ าน/หมบู า น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ค…. ............................... ผู ...ท...ร..ง.บ.…ุริม...ส..ิท...ธ..ิ..…..……..
อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…
โสด หมาย คสู มรสชื่อ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูท ี่บา น/หมบู า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยท ีข่ อทํานิตกิ รรมนเ้ี ปนเงนิ ..................๒...๐..๐..…,๐๐…๐.......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรับรองวา (สองแสนบาทถวน)
(๑) ขา พเจา ไมไ ดรับโอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชนแ กบ ุคคลตา งดาว
(๒) ร..มา..คูล..า.ห.ท..น.ร.จ้ี.ัพ..าย.ก.ท..ก.แี่.า..รส..ขด..า.ง.ย.ไ.ท.ว.่ดี.ใ..นนิ ..ท..๔.ค่ี....า.เง.ป.ช.น..ํา.รร..าะ..คอ..า.ย.ท.ูอ..่แีีก..ท..๒…จร๐…งิ ๐…,๐๐..๐....บ..า..ท....(.ส...อ..ง..แ..ส...น..บ...า..ท..ถ...ว..น...)...ช..าํ..ร..ะ..เ.ป...น...ง.ว...ด...ๆ...ล...ะ...๒...๐...,.๐..๐..๐…บ..า..ท...............……
(๓)
/(/๔///)/ ..ม...ีก..ํา..ห...น...ด...๑...๐...เ..ด..ือ..น................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............…..
วนั ที่.......๒....๐....... เดือน .......เ.ม..ษ...า..ย..น..............…........ พ.ศ. ....๒....๕...๔…๘….......
ลงชอ่ื .....................น...า..ย...ก.............................. ผูขอ ถอื กรรมสิทธิ์
ลงชื่อ ......................น...า.ย...ค.............................. ผขู อ ทรงบรุ มิ สทิ ธิ
ลงชื่อ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนกั งานเจา หนาที่
๑) ราคาประเมินทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมระวาง...................……....................เลขทด่ี ิน..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............
โฉนดทดี่ นิ เลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จํานวนทดี่ ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวันท่ี...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชือ่ ..............................................................
( ............................................................ )
เจา พนักงานท่ีดนิ
คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรัพย์ 683
ตัวอยางบนั ทึกขอ ตกลงบุรมิ สทิ ธิเฉพาะสว น กรณีจดบุรมิ สิทธิ (ท.ด. ๑๖)
ไว ณ วันซื้อขาย
บันทึกขอ ตกลงบุริมสิทธิเฉพาะสว น
ทีด่ ิน
ระวาง.......………………..........................…..ตาํ บล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี นิ ……………………หนาสาํ รวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่ี……………………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................
ทวี่ า การ…………..….………………………….
วนั ท่ี……๒…๐ …เดือน…เม…ษ…าย…น.…….…พ.ศ. …๒…๕…๔๘…….
เลขประจําตัวประชาชน
ขา พเจา ..………น.า..ย....ก............……ผ…ูถ.อื..ก…ร.ร..ม..ส...ิท...ธ..ิ์............……….......
๓๕, ..………น.า.ย....ค..............……ผ…ทู .ร..ง…บ.ุร..มิ ..ส...ทิ...ธ..ิ............……….......
อายุ .....๔...๕........ ป เชื้อชาติ…………….…… สัญชาติ...........ไ..ท..ย............ บิดา / มารดาชอ่ื ..........….….........................................
อยทู ่บี า น/หมูบ าน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บัน…ท…กึ ข…อต…ก…ลง…ตอ …เจ…าพ…นกั…ง…าน…ที่ด…ิน……………………………………………………..
ด///ว //ย//ค//ว//า//ม///ส//ัต///ย//จ //ร//ิง/ ดังตอไปนี้ : -
…………………ขอ …๑…. ด…ว…ยท…่ีด…ินแ…ป…ลง…เค…ร่ือ…งห…ม…าย…ดัง.…กล…าว…ข…าง…บน…น.ี้…ขา…พ…เจา……นา…ย …ก.…ไ…ดซ…้ือ…เฉ…พา…ะส..ว…น…ขอ…ง…นา…ย …ค.…มา…แ…ต .
…วัน…ที่…๒…๐ เ…ดือ…น…เม…ษา…ยน…พ….ศ…. ๒…๕.…๔…๘ …เป…นเง…นิ …๕…๐๐…,๐…๐…๐ บ…า…ท (…ห…าแ…สน…บ…าท…ถว.…น)…แ…ตร…าค…าท…่ีด…ินแ…ป…ลง…น้ยี ..ัง…คง…ค…างช…ํา…ระ…อย…ูอีก….
…๒๐…๐…,๐๐…๐…บา…ท…(ส…อง…แส…น…บา…ท…ถว …น)…น…าย…ค.…จึง…เป…นผ…ูท.ร…งบ…รุ …ิมส…ทิ …ธเิ ห…น.…อื ท…่ีดนิ…แ…ปล…งน…้ี เ…ฉพ…าะ…ส…ว น…ขอ…งข…า พ..…เจา…น…าย…ก.…ส…ําห…รับ…เง…ิน .
…ท่ีค…าง…ชํา…ระ…ผ…ูถ อื …กร…รม…ส…ทิ ธ…์ิจะ…ช…าํ ร.ะ…ให…เป…น …งว…ด ๆ…ล…ะ…๒๐…,๐…๐…๐ บ…าท…(…สอ…งห…ม…น่ื บ…าท.…ถ…ว น…) เ…ปน …๑…๐…งว…ด ม…ีก…ําห..น…ด…๑๐…เด…ือ…น…นับ…แ…ต .
…วนั …ทจี่…ด…ทะ…เบ…ยี น…เป…น …ตน…ไป…จ…งึ ข…อ…ให…เจา…พ…นกั …งา…น…ทดี่ …นิ .ไ…ดโ…ป…รด…จด…ท…ะเบ.…ยี น…ให…ป …รา…กฏ…ใน…โ…ฉน…ด…ที่ด…นิ …ดว …ย ..……………………….
…………………ขอ…๒….…ข…าพ…เจ…าย.อ…ม…เส…ียค…าธ…รร…ม…เน…ียม…ต…าม…ระ…เบ…ียบ…………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…น…ี้ทํา…ไว… …๑ …ฉบ…ับ…เ…ก็บ.…ไว… ณ…ส…าํ น…ัก…งา.น…ท…่ีดิน…ข…าพ…เจ…าท…้ัง…สอ…งฝ…าย…ไ…ดต…รว..จ…บ…ันท…ึก…ขอ…ต…กล…ง …แล…ะ.
…เขา…ใจ…ข…อค…วา…มต…ล…อด…แล…ว…จ…ึงล…งล.…าย…มือ…ชื่อ…ห…รือ…พ…ิมพ…ล…าย…น้วิ …มือ…ไ…วเป…น …หล…ัก…ฐา…นต.…อห…น…าพ…ย…าน…แล…ะเ…จา…พน…ัก.ง.…าน…ท่…ดี นิ …………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…..…....…....…....…....…....…....…...น.…..า..ย…...ก...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผถู…อื .ก.…รร…มส…ิท…ธ์ิ ………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ…..…....…....…....…....….....…....…..น..….า..ย.…..ค...…...…....…....…....…....…....…....…....…ผูท..…รง…บรุ …ิมส…ิท…ธิ ………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื…..…....…....…....…....…....…....…....…....….….………....…....…....…....…....…....…พย…าน..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อื่…..…....…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…....…....…....………….พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………………บัน…ท…กึ ข…อ ต…ก…ลง…นไี้…ด…ท ํา…ตอ…ห…นา ……….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…………………………………………………….……………………………………………เจ…าพ.น.…กั …งาน…ท…ดี่ นิ………….
……………………………………………………….…………ป…ระ…ทับ.…ตร…าต…ําแ…ห…นง …เป…น ส…าํ …คญั …………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
ตวั อยา งการแกทะเบียนที่ดนิ ประเภท บุริมสทิ ธิเฉพาะสว น สารบัญจดทะเบียน 684 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
เน้อื ทดี่ นิ เนอ้ื ทด่ี นิ ระวาง เจา พนกั งานที่ดิน
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผรู บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดที่ดนิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบียน
๑. นาย ก. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงช่อื )…….……..
๒. นาย ข. วา วา
วันที่ ๒๐ ขายเฉพาะสว น ๑. นาย ข. -๒- - - -
เดอื นเมษายน ๒. นาย ค.
พ.ศ. ๒๕๔๘ นาย ค. ขายทดี่ ินเฉพาะสว นของตนแกน าย ก. เทา นนั้
สว นของนาย ข. ที่มีอยูแลวคงเดมิ
วันท่ี ๒๐ บรุ ิมสทิ ธิ นาย ค. เปนผูทรงบรุ ิมสิทธเิ ฉพาะสวนของนาย ก. ในมลู หนี้จากการขายท่ีดนิ แปลงน้ีตามบนั ทึก (ลงชือ่ )……….…..
เดือนเมษายน เฉพาะสวน ขอ ตกลงฉบบั ลงวันท่ี ๒๐ เดอื นเมษายน พ.ศ. ๒๕๔๘
พ.ศ. ๒๕๔๘
คณะผูอาํ นวยการจัดทําคมู ือ
๑. ผอู นุมัติโครงการ
นายศริ พิ งษ หานตระกูล อธิบดีกรมทด่ี ิน
๒. ผูเหน็ ชอบโครงการ
นายสุจิต จงประเสริฐ รองอธิบดีกรมท่ีดนิ
๓. ผเู สนอโครงการ
นายชยั ชาญ สิทธิวริ ัชธรรม ผอู ํานวยการสาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นที่ดนิ
๔. คณะผูจดั ทาํ
นางปภาวดี ธรรมสนอง ผเู ชีย่ วชาญเฉพาะดา นการทะเบียนที่ดนิ
นางสาวอรพนั ธ ประเสรฐิ ศกั ดิ์ หวั หนา กลมุ พัฒนาการทะเบยี นท่ดี นิ
นายพชิ าภพ บุญวานิช นักวชิ าการที่ดนิ ชํานาญการ
นางสาวชัญญา มัน่ คง นกั วิชาการท่ีดินชํานาญการ
นางสาวสวุ รยี จนิ ดา นักวชิ าการท่ีดินชาํ นาญการ
นายภคิน เจรญิ ลักษณ นกั วชิ าการทดี่ นิ ชาํ นาญการ
นางสาววาสติ า นามชุม พนักงานบันทึกขอมูล
วา ทีร่ อยตรีหญงิ ภคมณ เอกวารยี พนักงานพมิ พ ระดบั ๓
ผจู ดั ทํารูปเลม ปก
นายฐาปกร ยาสี
นายวชิราวุธ เอย่ี มพนิ ิจ
งานออกแบบและสรางสือ่ สิ่งพมิ พ กองการพิมพ กรมทด่ี นิ
ตุลาคม ๒๕๕๗ – กนั ยายน ๒๕๕๘
The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
คู่มือการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ (ปี 2558)
- 1 - 50
- 51 - 100
- 101 - 150
- 151 - 200
- 201 - 250
- 251 - 300
- 301 - 350
- 351 - 400
- 401 - 450
- 451 - 500
- 501 - 550
- 551 - 600
- 601 - 650
- 651 - 698
Pages: