คู่มือการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ (ปี 2558)

140 ค่มู ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรพั ย์

ตัวอยางหมายเลข ๒๑ † ท่บี าน (ท.ด. ๑)

“กรณแี กไขอตั ราดอกเบยี้ ” คําขอจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรม † ทสี่ วน/ไร
† ที่นา
† ที่ ..............
และการสอบสวนสิทธใิ นที่ดิน ประเภท แ..ก...ไ.ข...ห..น...้อี..ัน…จ…ําน…อง…เป…น ป…ระ..ก..ัน.....† นอกเขต
ตําแหนงทีด่ นิ † ในเขต

ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ีดนิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทดี่ นิ
เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
อัตราดอกเบ้ียตามสัญญาจํานอง ลงวันท่ี…..เดือน……….พ.ศ…… ่ึซงกําหนดไวในอัตรา………….. ับดนี้ คู ัสญญาไดตกลงจํานวนท่ีดนิ .........................๑...........…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
ํกาหนดอัตราดอกเบี้ยใหมเปนอัตรา……….ตามบันทึกขอตกลง ลงวันท่ี…….เดือน………พ.ศ…… ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอยคําดว ยความสตั ยจ รงิ ถาขา พเจาใหถอยคําไมเปน ความจรงิ ใหใชถ อ ยคาํ นีย้ นั ขา พเจา ในทางคดีอาญาได
เจาพนักงานท่ี ิดน
เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขาพเจา ..........น...า..ย...ก..............……..................... † †††† ††††† †† † ผู ...จ..าํ..น...อ.…ง …….....….....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .............ไ.ท...ย.............…………............. บดิ า / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คสู มรสชอื่ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูทบี่ า น/หมบู า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ข…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ....ร..บั ..จ..…าํ น.อ..ง.........…..……..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .....….............ไ..ท...ย..................... บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คสู มรสช่ือ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู ่บี า น/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ่ีขอทํานิติกรรมนเ้ี ปน เงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรับรองวา
(๑) ขา พเจาไมไดรับโอนแทนหรือเพื่อประโยชนแกบ ุคคลตา งดาว
(๒) ราคาทรพั ยที่แสดงไวใน ๔. เปนราคาทีแ่ ทจรงิ
(๓) ..................................................................……….........................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอื่ ..........................น...า..ย...ก......................... ผขู อจาํ นอง
ลงชื่อ ..........................น...า..ย...ข......................... ผขู อรับจํานอง
ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจา หนาท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมระวาง...................……....................เลขทดี่ ิน..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ีดินเลขที.่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จํานวนท่ดี ิน....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตวนั ท่.ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอื่ ....................................................................
( ................................................................. )
เจา พนกั งานท่ีดิน

ค่มู อื การจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหาริมทรัพย์ 141
ตัวอยางหมายเลข ๒๑
(ท.ด. ๑๖)

บันทกึ ขอตกลงแกไ ขหนอ้ี นั จาํ นองเปนประกัน

ทด่ี ิน
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............

เลขทดี่ ิน……………………หนาสํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท…ี่ …………………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................

ทีว่ าการ…………..….…………………………
วันที่…………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตัวประชาชน

ขา พเจา ..……….....น...า.ย...ก.......……ผจู …าํ น..อ.…ง .........................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ข.......…ผ…ูร …ับจ..าํ .น…อ.ง........................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ ................ ป เชื้อชาติ…………….…… สัญชาต.ิ .......................... บิดา / มารดาชื่อ ..........….….........................................
อยูทีบ่ าน/หมบู าน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท ่ี .....…...

ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ …ไ…ดท …ําบ…นั …ทกึ …ข…อ ต…กล…งต…อ …เจา…พ…นกั …งา…นท…่ดี …ิน……………………………………………………..
/ด//ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ //ร//ิง ดงั ตอไปนี้ : -
…………ท…่ีด…ิน…แป…ล…งเค…ร…่ือง…ห…มา…ยข…าง…บ…นน…้ี …ขา…พ…เจา.…น…าย…ก…. ผ…ูจํา…น.อ…ง…ได…จํา…น…อง…ไว…ก…ับ…น…าย…ข…. ผ…ูรับ..…จํา…นอ…ง…ต…าม…หน…ัง…สือ….
ส…ัญ…ญ…าจ…ําน…อ…ง ล…ง…วนั …ที่…….….เด…ือน.……………………….………….พ….ศ…………….……เ…พือ่…เป…น …ปร…ะก…ัน.ก…าร…ก…ยู มื …เงนิ…ซ…่ึงผ…จู ํา…น…อง…กูย .ืม.…ไป…จ…าก…ผรู …ับจ…าํ น…อ…ง .
เ…ปน…จ…ําน…วน…เง…นิ ……….………..บ…าท…(…………………..)…โด.…ยก…ําห…นด…อ…ัตร…าด.…อก…เบ…ี้ยไ…วใ …นอ…ัต…รา…………….น…้นั .บ.…ดั น…ี้ ข…าพ…เจ…า ท…ง้ั ส…อ…งฝ…า ย.
ต…ก…ลง…กาํ…ห…นด…อัต…ร…าด…อก…เบ…ี้ยต…าม…ส.ัญ…ญ…าด…งั ก…ล…า ว…ให…ม…เป…นอ…ัตร…า……………………………………...…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…ก…ลง…น้ีท…ํา…ไว…หน…ึ่ง…ฉบ…ับ…เก…็บไ…ว…ณ.…สํา…นกั …งา…น…ทีด่ …ิน.…ทง้ั …สอ…งฝ…า ย…ได…ต…รว…จด…ูบ…ันท…ึก…ขอ…ตก..…ลง…แ…ละ…เข…าใ…จข…อค…วา…ม.
ต…ล…อด…แ…ลว…จึง…ล…งล…าย…มอื …ช่ือ…ห…รือ…ลง.…ลา…ยพ…มิ …พน …วิ้ ม…ือ…ไว…เป…น ห…ล…กั ฐ…าน…ต…อ ห…น…าพ…ยา…นแ.…ละ…เจ…าพ…นกั…ง…าน…ทด่ี…ิน……..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

…………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………….………………………ลลงง………ชช่อืือ่ ………………………….………………………………นน…………าา..ยย………ขก……….. ………………………………………ผผููรจ………บัาํ นจ………อําน.……ง.…อ..ง..………………………………………………………………...
……………………………………………………….………ลง…ชื่อ………….……………………………พย…าน…..……………………….
………………………………….……………………………ลง…ชอ่ื ……………………………….…………………พย…าน……..…………………….
…………บ…นั …ทกึ…ข…อก…ตก…ล…งน…ี้ได…ท…ําต…อ ห…น…า ………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………ลง…ช่ือ……………………………….…………………เจา…พ…นกั …งา..น…ท…่ีดิน……………….
……………………………………………………….…………ป…ร…ะท.…บั ต…รา…ตาํ…แห…น…ง เ…ปน …ส…ําค…ญั ………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตวั อยา งหมายเลข ๒๑ 142 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบญั จดทะเบยี น

เน้อื ท่ีดนิ เนอ้ื ทด่ี ิน ระวาง เจาพนกั งานทีด่ ิน
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใ หสัญญา ผูรับสญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื ประทับตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบยี น โฉนดท่ีดนิ ใหม
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชื่อ)……………
วันท…ี่ ………. วา วา
เดือน………… แกไ ขหนี้อนั จํานอง อัตราดอกเบี้ยตามสัญญาจาํ นอง ลงวนั ท…่ี …เดือน…….…….พ.ศ……ซงึ่ กําหนดไวในอัตรา…….….นั้น
พ.ศ. ………… บดั น้ี คสู ญั ญาไดตกลงกนั กําหนดอัตราดอกเบยี้ ใหมเ ปน…………….ตามบนั ทึกขอตกลง ลงวนั ท่ี….…...
เปนประกัน
เดอื น…………พ.ศ……

คูม่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรพั ย์ 143

ตวั อยา งหมายเลข ๒๒ † ทบ่ี าน (ท.ด. ๑)

“กรณเี ลกิ ประกันหนล้ี กู หนบี้ างคน” † ทส่ี วน/ไร
† ทน่ี า
คําขอจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรม † ท่ี ..............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นที่ดิน ประเภท .แ..ก..ไ..ข..ห...น...อ้ี .…นั จ…ําน…อง…เป…น ป…ระ..ก..ัน.....† นอกเขต
ตาํ แหนง ทด่ี นิ † ในเขต

ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดิน..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สํารวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทดี่ ิน
เลขที่..............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
การจํานองลงวันท่ี……..เดือน……….พ.ศ…..เปนประกันหน้ีของ น…าย… ค…...และ……นาย… ง.….. ับดน้ีคูกรณีตกลงกันเลิกประกันหนี้จาํ นวนที่ดนิ ..............................๑......…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
ของ…นา…ย…ค.….คงจํานองเปนประกันหนี้ของ……นา…ย ง.…….. ตอไป ตามบันทึกขอตกลง ลงวันที่……เดือน………….พ.ศ……… ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อ ยคาํ ดวยความสัตยจริง ถาขา พเจา ใหถอยคาํ ไมเ ปนความจรงิ ใหใ ชถอ ยคาํ นี้ยันขาพเจา ในทางคดีอาญาได
เจาพนักงานท่ีดิน
เลขประจาํ ตัวประชาชน

๒. ขา พเจา ........น...า..ย...ก................……..................... † †††† ††††† †† † ผู ..จ..าํ..น...อ..ง……….....….....…..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .........................ไ..ท...ย…………............. บดิ า / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คสู มรสช่อื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู ีบ่ า น/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา .........น..า..ย...ข......……............................... † †††† ††††† †† † ผู ..ร..ับ..จ...าํ .น…อ.ง...........…..……..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .....…............ไ..ท...ย...................... บดิ า / มารดาชือ่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสช่ือ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู บ่ี าน/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ่ีขอทํานิติกรรมน้ีเปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจาขอรบั รองวา
(๑) ขา พเจาไมไดรับโอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบ ุคคลตางดา ว
(๒) ราคาทรพั ยท แ่ี สดงไวใน ๔. เปน ราคาทแ่ี ทจริง
(๓) ..................................................................……….........................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วันที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ ........................น...า..ย...ก........................... ผูข อ จาํ นอง
ลงชือ่ ........................น...า..ย...ข........................... ผขู อ รบั จํานอง
ลงช่อื ........................................................... ผูส อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนกั งานเจา หนา ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมระวาง...................……....................เลขทด่ี นิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนทดี่ นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร. ............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลว แตว ันท่.ี ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอื่ (..................................................................................................................................).
เจาพนกั งานทีด่ ิน

144 คูม่ ือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ (ท.ด. ๑๖)

ตวั อยางหมายเลข ๒๒

บนั ทึกขอ ตกลงแกไ ขหนี้อนั จํานองเปน ประกนั

ที่ดิน
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............

เลขที่ดนิ ……………………หนาสาํ รวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่…ี …………………………….……….จังหวดั ................................…….…...........................

ที่วาการ…………..….…………………………
วนั ท…ี่ ………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

ขา พเจา ..……….....น...า.ย...ก........……ผจู …าํ น..อ.…ง .........................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ข.......…ผ…รู …ับจ..ํา.น…อ.ง........................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ ................ ป เชอื้ ชาติ…………….…… สญั ชาต.ิ .......................... บิดา / มารดาชือ่ ..........….….........................................
อยูท่บี าน/หมูบาน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ี่ .....…...

ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ …ไ…ดบ…นั …ทึก…ข…อ ต…กล…ง…ตอ …เจ…าพ…นกั…งา…น…ที่ด…ิน………………………………………………………..
/ด//ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ //ร//ิง ดงั ตอไปน้ี : -
ลท………งัง้ ………วสันอ………ทงฝ่ี…………า ทย…………ตด่ี .………กนิ.เลดแ………งอืปกน………ลัน…ง………เเลค…ิกร………ปอ่ื…………งรห…ะ………กม…นัา………ยห…ข.……น…า .งพีข้……บ…อ.ศน……ง………น………้ี…ข………า….พ…………นเ…จ…าเ……าพ…ย…นือ่……ค…าเ….ปย..………นก…ป.…………ผรจู………ะคาํกนง………ันจอหํา………งนไน………อดี้ขงจ อ…..เาํ……ปงน……น ……อปง…………ไรว…ะ………กก….บันั………นหน…………านาย…ยี้ข………คขอ…………..งผ……………รู …บั..………แจ…นลาํ………นะา…ย…อ………งง…………….ตน…า……..า..มย………ห…..ง………น...…ตงั ………อส…ไอื………ปสบ………สญั ดั ว ญน………นี้าขเ………จงา าื่อํ พ………นนเอจไ………งาข...
แ…ล…ะข…อต…ก…ลง…อน่ื …ๆ…ค…งเป…น…ไป…ต…าม.ส…ญั …ญ…าจ…ําน…อง…เด…ิมท…ุก…ปร…ะก…าร………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทกึ…ข…อ ต…กล…ง…นี้ท…ําไ…วห…น…งึ่ ฉ…บ…บั …เกบ็…ไ…ว ณ…ส.…าํ น…กั …งาน…ท…ี่ดิน…ท.…้ังส…อ…งฝ…าย…ได…ต…รว…จด…ูบัน…ท…ึกข…อ…ตก..ล…ง…แล…ะ…เขา…ใจ…ข…อค…วา…ม.
ต…ล…อด…แ…ลว…จงึ…ล…งล…าย…มือ…ชอ่ื…ห…รอื …ลง.…ลา…ยพ…ิม…พน…้วิ ม…ือ…ไว…เป…น ห…ล…กั ฐ…าน…ต…อห…น…าพ…ยา…นแ.…ละ…เจ…าพ…น…กั ง…าน…ทีด่…นิ ……..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ช่อื ………….………………นา……ย…ก….……………………………ผจู …ําน…อ.ง.……………………….
………………………………….……………………………ลง…ช่อื …………………………น…า…ย.…ข….……………………………ผรู …ับจ…าํ น…อ.ง.…………………….
……………………………………………………….………ลง…ชือ่ ………….………………………………………………………พย…าน…..……………………….
………………………………….……………………………ลง…ชอ่ื ……………………………….…………………………………พย…าน……..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…กน…ไ้ี …ดท …ําต…อ …หน…า……………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………ลง…ชือ่ ……………………………….…………………………………เจา…พ…นัก…งา..น…ท…่ีดนิ ……………….
……………………………………………………….……………ปร…ะท.…บั ต…ร…าต…าํ แ…หน…ง…เปน…ส…าํ ค…ญั ………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยา งหมายเลข ๒๒
สารบัญจดทะเบยี น

เนอ้ื ทดี่ ิน เน้อื ที่ดิน ระวาง เจา พนักงานที่ดนิ คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 145
เลขที่ดิน ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผรู ับสัญญา ตามสัญญา คงเหลือ ประทบั ตรา
วัน เดือน ป จดทะเบียน โฉนดท่ดี ินใหม
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชอ่ื )……………
วนั ท่ี…………. แกไ ขหน้อี ันจาํ นอง วา วา
เดือน………… เปนประกนั การจาํ นองลงวันท่ี……เดอื น………….พ.ศ……เปน ประกันหนี้ของ……นา…ย…ค.……และ…น…าย…ง.………
พ.ศ. ………… บดั นี้ คูกรณตี กลงกันเลกิ ประกนั หน้ขี อง………นา…ย…ค.……….คงจาํ นองเปน ประกนั หนี้ของ……น…าย…ง.…

ตอ ไป ตามบนั ทกึ ขอ ตกลง ลงวันที่..…เดือน…………..พ.ศ…….

146 คมู่ ือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรัพย์

ตัวอยา งหมายเลข ๒๓ † ทีบ่ า น (ท.ด. ๑)

† ท่ีสวน/ไร
และการสอบสวคนําขสอิทจธดิในททะเีด่ บนิ ยี นปสริทะเธภิแทละ..แน..ก.ติ.ไ..ิกข..รเ.ป.ร..ลม..ี่ย…นแ…ป…ลง…จาํ …นอ…ง .......†††.. ทน่ี า
ตําแหนง ท่ีดนิ (แปลงหนีใ้ หม) ที่ ..............
นอกเขต
† ในเขต

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สํารวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
ตามสัญญาจํานอง ลงวันที่……….เดือน…………พ.ศ…….เปนประกันหนี้ของ…………… ้ันน บัด ี้นคูกรณีไดตกลงโอนการจํานองไปโฉนดทด่ี นิ
ประ ักนหนี้ของ……………….ตามบันทึกขอตกลง ลงวันที่……..เดือน……….พ.ศ………. เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนที่ดิน...................๑.................…....................ไร. ....…………………- …….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
เจาพนักงานท่ี ิดน ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อ ยคําดวยความสตั ยจ ริง ถาขาพเจาใหถอยคําไมเปนความจรงิ ใหใชถอ ยคํานยี้ ันขา พเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ก.......……..................... † †††† ††††† †† † ผู ..จ..ํา..น...อ..ง……….....….....…..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ ............................ไ..ท…ย………............. บดิ า / มารดาช่อื ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสช่อื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู บี่ า น/หมูบา น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ข…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ....ร..ับ..จ..…าํ น.อ..ง.........…..……..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .....…....................................... บิดา / มารดาชอื่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คูสมรสช่ือ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูท ี่บา น/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท ี่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยท ขี่ อทาํ นติ กิ รรมนี้เปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรับรองวา
(๑) ขาพเจา ไมไดร ับโอนแทนหรือเพอื่ ประโยชนแ กบ ุคคลตา งดาว
(๒) ราคาทรพั ยท ี่แสดงไวใน ๔. เปน ราคาทแี่ ทจรงิ
(๓) ..................................................................……….........................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ที.่ ................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื ........................น...า..ย...ก........................... ผขู อ จํานอง
ลงชื่อ ........................น...า..ย...ข........................... ผขู อ รบั จาํ นอง
ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สาํ หรับพนักงานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี ินใหมระวาง...................……....................เลขท่ีดนิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดท่ีดินเลขที.่ .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนที่ดนิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวนั ท.ี่ ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชือ่ (......................................................................................................................................)
เจาพนักงานท่ีดนิ

คมู่ อื การจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหาริมทรพั ย์ 147
ตัวอยา งหมายเลข ๒๓
(ท.ด. ๑๖)

บันทึกแกไ ขเปล่ียนแปลงจํานอง (แปลงหนี้ใหม)

ทีด่ ิน
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............

เลขท่ีดนิ ……………………หนา สํารวจ......………...............อาํ เภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท…ี่ …………………………….……….จังหวัด................................…….…...........................

ท่วี าการ…………..….…………………………
วนั ท…ี่ ………เดือน………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจําตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ก.......………ผ..จู.…ําน..อ..ง.....................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ข.......………ผ...รู …ับจ...ํา.น...อ..ง................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ ................ ป เชอ้ื ชาต…ิ ………….…… สญั ชาต.ิ .......................... บิดา / มารดาชือ่ ..........….….........................................
อยทู บ่ี าน/หมบู า น ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ี่ .....…...

ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จงั หวัด ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ/ ……ได…ท ํา…บนั…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…ต…อ เจ…าพ…น…กั ง…าน…ท…ี่ดนิ ……………………………………………………..
/ด//ว //ย//ค//ว//า//ม//ส///ตั//ย//จ///ร//ิง ดงั ตอ ไปนี้ : -
…………ต…าม…ท…่ีขา…พ…เจา …น…าย…ก.…ได…จ า…ํ น…อง…ทดี่ …นิ …แป…ลง…เค.ร…อื่ …งห…มา…ยข…า ง…บน.…น…ไ้ี ว…แ ก… น…าย…ข.…เพ…่อื …ปร…ะก…นั …หน…ขี้ .อ.…ง…………………………………………..
ต…า…มส…ญั …ญา…จํา…น…อง…ลง…วัน…ท…่ี………….เด.…ือน………………………………………พ….ศ…………………นนั้ ………….…………………………..…………………….
…………บ…ดั …นไ้ี…ดม…กี …าร…แป…ล…งห…น้ใี…ห…มโ…ดย…………………..……….…………………..…ได…เข.า …เป…นล…กู …หน…ีแ้ …ทน……………………………………..……ต…าม…ส…ัญ…ญา…แป…ล…งห…น.ี้
ล…ง…วนั …ท…่ี……………เ…ดอื …น…………………………..……………พ.…ศ…………ซ…ึง่ ไ…ดส…ง …มา…พร…อ ม…บ…นั ท…ึก…น้ี…ขา…พเ.จ…าท…ั้ง…สอ…งฝ…าย…จึง…ตก…ล…งโ…อน..ก…าร…จ…ําน…อง…รา…ยน…้ีไป….
ป…ร…ะก…นั …หน…ีข้ …อง………………………...………….…เป…น จ…าํ น…วน…เง…นิ ………….……………………บ…าท…(.…………………………………….….) …โด…ยถ…อื ต…าม…ข.อ.…คว…าม…ใน…ส…ัญ…ญา…จํา…นอ…ง.
เ…ดิม…ท…กุ ป…ระ…ก…าร………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทกึ…ข…อ ต…กล…งน…ที้ …าํ ไ…วห …น…ง่ึ ฉ…บบั…เ…กบ็ …ไว… ณ…ส.…าํ น…กั ง…าน…ทดี่…นิ …ท.ง้ั…สอ…ง…ฝา …ยไ…ดต …รว…จด…บู …นั ท…กึ …ขอ …ตก…ลง..…แล…ะเ…ขา …ใจ…ขอ …คว…าม…แล…ว .
จ…ึงล…ง…ลา…ยม…ือช…่ือ…หร…อื ล…งล…าย…พ…มิ พ…น .ิว้…ม…ือไ…วเ…ปน…ห…ลกั …ฐา…น…ตอ…หน…า…พย…าน…แล…ะ…เจา…พ…นัก.…งา…นท…ดี่ …ิน ………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………ลง…ช่อื …………………………น…า…ย.…ก.………………ผูจ …ําน…อง…..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ชอื่ ………….………นา…ย…ข.………………ผรู …บั จ…าํ น..…อง…………………….
………………………………….……………………………ลง…ชื่อ……………………………….…………………พย…าน……..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ชื่อ………….……………………………พย…าน…..……………………….
…………บ…นั …ทกึ…ข…อ ต…กล…งน…้ีไ…ดท…ําต.…อ ห…น…า ……………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ช่อื ………….……………………………เจา…พ…นัก..ง…าน…ท…ี่ดนิ ……………….
………………………………….…………………………………ปร…ะท…ับ…ตร…าต…าํ แ.…หน…ง …เปน…ส…าํ ค…ญั …………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยา งหมายเลข ๒๓ 148 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบัญจดทะเบยี น

เนื้อท่ีดนิ เน้อื ทีด่ ิน ระวาง เจา พนักงานที่ดนิ
เลขทด่ี นิ ลงลายมือชื่อ
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผรู ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื ประทบั ตรา
วัน เดือน ป จดทะเบียน โฉนดทด่ี นิ ใหม
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชือ่ )……………
วา วา
ตามสญั ญาจํานอง ลงวันท่ี………เดือน……….…..พ.ศ……เปนประกนั หนข้ี อง………………
วนั ท่…ี ………. แกไ ขเปลย่ี นแปลง
เดือน………… จาํ นอง บดั น้ี คูกรณไี ดต กลงโอนการจาํ นองไปประกนั หน้ขี อง……………………ตามบันทึกขอตกลง
พ.ศ. …………. (แปลงหนใี้ หม)
ลงวนั ท่ี……เดอื น…………..พ.ศ…….

คูม่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หาริมทรัพย์ 149

ตัวอยางหมายเลข ๒๔ † ที่บาน (ท.ด. ๑)
† ทส่ี วน/ไร
(คกู รณมี าขอจดทะเบียนเพยี งฝายเดียว) † ที่นา

คาํ ขอจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรม † ท่ี ..............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นทด่ี(รินะหปวราะงเกภิจทกา.ร..ท...เ่ีเ.ปป..นล...่ียน..น.ติ .ช…ิบือ่ ุค…ผครู ล…บั เดจ…ยีํานว…กอนัง…) ...††.....ใ.นนอเขกตเขต
ตําแหนงทดี่ นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทดี่ นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….

โฉนดทด่ี นิ
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนท่ดี ิน....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อ ยคาํ ดว ยความสตั ยจริง ถาขา พเจาใหถ อยคําไมเปน ความจริงใหใ ชถอ ยคาํ นย้ี นั ขาพเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจําตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ....ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ....ก..ิจ..ก...า.ร.…วเิ …ทศ..ธ..น...ก..จิ...–......... † †††† ††††† †† † ผู ........ร..ับ.…จาํ…น…อง.....….....…..

สาขากรงุ เทพฯ

อายุ .............................. ป สญั ชาติ ..............................…………............. บิดา / มารดาช่อื ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คูสมรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูทบ่ี า น/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท ่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจําตัวประชาชน

๓. ขาพเจา ..................ธ..น..…าค…าร..เ.อ............................ † †††† ††††† †† † ผู ........ร..บั …จ.ํา.น...อ...ง....…..……..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .....…....................................... บิดา / มารดาชอ่ื ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คสู มรสชือ่ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูทีบ่ าน/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ข่ี อทาํ นิตกิ รรมน้เี ปนเงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรับรองวา
(๑) ขา พเจา ไมไดรบั โอนแทนหรือเพื่อประโยชนแกบคุ คลตา งดา ว
(๒) ราคาทรัพยทแ่ี สดงไวใ น ๔. เปน ราคาทแี่ ทจ รงิ
(๓) .เ.ป...น ..ก...า..ร..เ.ป..ล...ี่ย..น...ช..อ่ื..ผ...ูร ..บั...จ..าํ ..น..อ...ง..จ..า.ก....ธ..น...า..ค..า..ร…เอ…ก…ิจก..า..ร..ว..เิ.ท...ศ..ธ...น..ก...ิจ..ส...า.ข...า.ก...ร..งุ..เ.ท...พ..ฯ....ต..า..ม...ส..ัญ...ญ....า.จ..ํา..น...อ..ง..............…...................……
(๔) .ล..ง..ว..ัน...ท...…่ี ....…....เ.ด..ือ...น..…....…....…....…......พ....ศ.....…......ไ..ป..เ.ป...น...ช..ือ่...…ธน…าค…าร...เ.อ...ซ...งึ่ ..เ.ป...น..ก...ิจ..ก..า..ร..ท...เี่ .ป...น..น...ติ...ิบ..ุค...ค..ล..เ..ด..ีย..ว..ก...ัน..ต...า.ม...ก..ฎ...ห...ม…าย...โ..ด...ย..เ.ห...ต.…ทุ ี่ …
.ธ..น...า.ค...า..ร...เ.อ...ก..จิ...ก..า..ร..ว..เิ.ท...ศ..ธ..น...ก...ิจ...ส..า..ข...า..ก...ร..งุ ..เ.ท..พ...ฯ....ไ.…ดร …บั อ…น.ญุ...า..ต..จ...า.ก...ร..ะ..ท...ร..ว..ง..ก..า..ร..ค..ล...งั ..ใ..ห..ป...ด...ก..จิ..ก..า..ร..แ...ล..ะ..ไ…ด.ด..ํา..เ.น...นิ .…กา.ร...โ..อ..น...ส..นิ..…ทร…ัพย
และหนี้สนิ ของกจิ การวเิ ทศธนกิจไปยงั กิจการ ..........ว..ัน...ท....่ี ....................-................เ.ด..ือ...น...............................ผ..ขู..อ............…........ พ.ศ. ...........…….......
ของธนาคาร เอ แลวตามหนังสือกระทรวงการคลงั ท่ี…ลง…ชอ่ื
ลงวนั ท…่ี …เดอื น……….พ.ศ. …. ลงชอ่ื ...................ธ...น..า..ค..า..ร...เ.อ......................... ผขู อ รบั จาํ นอง

ลงช่ือ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนักงานเจา หนาท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี ินใหมร ะวาง...................……....................เลขทดี่ ิน..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............
โฉนดทีด่ นิ เลขที.่ .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนทีด่ ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวันที.่ ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชือ่ ..................................................................
( ............................................................... )
เจา พนักงานทดี่ นิ

150 ค่มู อื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสงั หาริมทรพั ย์

ตวั อยา งหมายเลข ๒๔ (ท.ด. ๙)

(คกู รณมี าขอจดทะเบยี นเพยี งฝา ยเดียว)

คาํ ขอ.....เ.ป..ล..ีย่..น..ช...ื่อ..ผ..ูร..บั ..จ..ํา.น...อ..ง..........

(ระหวางกจิ การทเี่ ปน นิตบิ ุคคลเดยี วกนั )

ฉบบั ท่ี.................................................

ที่ดนิ
ระวาง.........................................................………....................ตําบล.......……….…..…................................................
เลขที่.......................................หนา สาํ รวจ.........................…………..................อําเภอ.…………….........................…..
โฉนดหมายเลขท่ี........................................……………………......จงั หวัด.....................………………………………

วันท่.ี ......…….......เดอื น..............………................พ.ศ.........….........

ขาพเจา....................ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ...........………………………….…….…… † †††† ††††† †† †
อาย.ุ .................ป เช้ือชาติ...........……..............สัญชาติ.........………….............บดิ า/มารดาช่อื ..............……….............................
อยทู ่บี า น/หมูบา น...................................เลขท.่ี .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมูท.ี่ ..........
ตําบล/แขวง.………...............อาํ เภอ/เขต......………...............จงั หวัด...………….................หมายเลขโทรศัพท......……………..
ขอยนื่ คําขอตอเจา พนกั งานที่ดินจงั หวัด...........................…….........................ดวยความสัตยจรงิ วา :-

ขอ ๑. ดวย....ข...า.พ...เ.จ..า...ธ..น...า.…คา…ร เ…อ ผ…จู …ัดต…ัง้ ก…จิ ก…าร…ว…ิเทศ…ธ.น...ก..ิจ..ส...า..ข..า..ก..ร..ุง..เ.ท...พ...ฯ...ม...ีค..ว..า..ม...ป..ร..ะ...ส..ง..ค...ข..อ..ใ..ห...พ...น...กั ..ง..า..น..เ.จ...า .ห...น...า..ท..ี่......
.เ.ป..ล...่ยี ..น...ช..อื่..ผ...ูร..ับ..จ...ํา.น...อ...ง.ท...ด่ี...ิน..แ...ป..ล...ง..ข..า..ง..ต..น....ต..า..ม...ส..ัญ.…ญ…าจ…ําน…อ…งล…งว.ัน...ท..ี…่....…....เ.ด...อื ..น...…....…......…....พ....ศ....…......จ..า..ก..ธ...น..า..ค...า.ร...เ.อ....ก..ิจ..ก...า.ร...ว..เิ .ท..ศ...ธ..น...ก..ิจ..
ส...า..ข..า..ก...ร..ุง..เ.ท...พ..ฯ.....เ.ป...น...ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ....โ..ด..ย..เ.ห...ต...ุท..ี่.ข..า..พ.…เจ…า ธ…น…าค…าร…เอ…ก…ับ…ธน…าค..า..ร...เ.อ....ก..ิจ...ก..า..ร..ว..ิเ.ท...ศ..ธ...น...ก..ิจ..ส...า..ข..า..ก..ร..ุ.ง.เ..ท..พ...ฯ....ม..ีฐ...า.น...ะ..เ..ป..น......
.น..ิต...ิบ...ุค..ค...ล..เ.ด...ีย..ว..ก..ัน....แ...ล..ะ..บ...ัด...น..ี้..ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ...ก...ิจ..ก...า.ร…ว…ิเท…ศธ…นก…ิจ…สา…ขา…กร…ุงเ…ทพ...ฯ...ไ..ด...ร..ับ...อ..น...ุญ...า..ต...จ..า..ก..ก..ร...ะ..ท..ร...ว..ง..ก..า..ร..ค...ล..ัง..ใ..ห...ป...ด..ก...ิจ..ก..า..ร.....
.พ..ร..อ...ม..ท...ัง้..ไ..ด...ด..ํา..เ.น..นิ...ก...า.ร..โ...อ..น...ส..นิ...ท...ร..ัพ...ย..แ..ล...ะ..ห...น..ส้ี...นิ…ข…อง…ธน…าค…าร…เ.อ...ก..ิจ...ก..า..ร..ว..ิเ.ท...ศ..ธ..น...ก...จิ ..ส..า..ข..า..ก..ร...งุ .เ.ท...พ...ฯ...ไ...ป..ย..ัง..ก...ิจ..ก..า..ร..ข..อ...ง..ธ..น...า.ค...า..ร...เ.อ.....
.แ..ล..ว...ป...ร..า..ก..ฏ...ต..า..ม...ห..น...ัง..ส...อื ..ก...ร..ะ..ท...ร..ว..ง..ก..า..ร..ค..ล...งั ...ท..ี่…...……….ล…งว…ันท……ี่ ………เด…อื น…………...…....….....พ....ศ....…......ท...ีแ่ ..น...บ...ม..า..พ...ร..อ..ม...น..้ี...................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............
..........................................................................………………………….........................................................................…............

ขอ ๒. ฉะนน้ั ขอใหเจา พนักงานที่ดิน.....ด..าํ..เ.น...ิน..ก...า.ร...เ.ป..ล…่ีย.น...ช..่ือ..ผ...รู ..ับ...จ..ํา.น...อ...ง..ใ.ห...เ.ป...น...ช..ื่อ...ธ..น...า.ค...า..ร...เ.อ...ต..า..ม...ค..ว..า..ม..ป...ร..ะ..ส...ง…คด…ว .ย.…
.ใ.น...ก...า.ร..น...ีไ้..ด...บ ..อ...ก..ก...ล..า..ว..ก..า..ร..เ.ป...ล..่ยี..น...ช...่ือ..ผ..รู..บั...จ..ํา..น...อ..ง.…ให…ลูก…ห…นีแ้…ล…ะผ…ูจ ํา…นอ…งท…ร.า..บ...แ..ล..ว..............................................................................
..........................................................................………………........................................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............

……...............ธ.…นา…คา..ร...เ.อ...............................ผูข อ
................…….....….…........…..................พยาน

..................……….........……......................พยาน

คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ 151

(คูกรณีมาขอจดทะเบียนท้ังสองฝา ย) ตวั อยางหมายเลข ๒๔ † ทีบ่ าน (ท.ด. ๑)
† ท่ีสวน/ไร
กรณียงั ไมม ีการปดกิจกาแรละการสอบสวคนําขสอทิ จธดิในททะเ่ดี บนิ ยี นปสริทะเธภิแทละ..เน.ป..ิต.ล..ิกี่ย..นร..รช..ม.ือ่ .…ผรู …บั จ…าํ น…อง……...†††......ททนีี่่นอ..กา..เ.ข...ต......
ตาํ แหนง ที่ดิน (ระหวางกิจการที่เปน นิติบุคคลเดียวกัน) † ในเขต

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ดี นิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี นิ
เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนท่ดี นิ ....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดว ยความสตั ยจ รงิ ถา ขาพเจา ใหถอยคําไมเปน ความจริงใหใชถอยคํานีย้ นั ขาพเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ....ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ....ก..จิ..ก...า.ร.…วิเ…ทศ..ธ..น...ก..จิ...–......... † †††† ††††† †† † ผู ........ร..ับ.…จํา…น…อง.....….....…..

สาขากรุงเทพฯ

อายุ .............................. ป สญั ชาติ ..............................…………............. บิดา / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คสู มรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู ่ีบา น/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ..................ธ..น..…าค…าร..เ.อ............................ † †† † ผู ........ร..ับ…จ.าํ .น...อ...ง....…..……..
†††† †††††

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .....…....................................... บดิ า / มารดาชือ่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คูสมรสช่อื .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบาน/หมูบา น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ี่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยท ขี่ อทาํ นติ กิ รรมนเ้ี ปนเงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา
(๑) ขา พเจา ไมไ ดรบั โอนแทนหรือเพือ่ ประโยชนแ กบคุ คลตา งดาว
(๒) ราคาทรัพยท แ่ี สดงไวใน ๔. เปนราคาท่ีแทจ ริง
(๓) .เ.ป...น ..ก...า..ร..เ.ป..ล...ี่ย..น...ช..อื่...ผ..รู ..บั...จ..ํา..น..อ...ง..จ..า.ก....ธ..น...า..ค..า..ร…เอ…ก…จิ ก..า..ร..ว..ิเ.ท...ศ..ธ...น..ก...ิจ..ส...า.ข...า.ก...ร..ุง..เ.ท...พ..ฯ....ต..า..ม...ส..ญั...ญ....า.จ..าํ..น...อ..ง..............…...................……
(๔) .ล..ง..ว..ัน...ท...…่ี ....…....เ.ด..อื...น..…....…....…....…......พ....ศ.....…......ไ..ป..เ.ป...น...ช..ื่อ...…ธน…าค…าร...เ.อ...ซ...่ึง..เ.ป...น..ก...ิจ..ก..า..ร..ท...่ีเ.ป...น..น...ติ...บิ ..ุค...ค..ล..เ..ด..ีย..ว..ก...ัน..ต...า.ม...ก..ฎ...ห...ม…าย...โ..ด...ย..เ.ห...ต.…ุท่ี …
.ธ..น...า.ค...า..ร...เ.อ...ก...จิ ..ก..า..ร..ว..เิ.ท...ศ..ธ..น...ก...จิ ...ส..า..ข...า..ก...ร..งุ ..เ.ท..พ...ฯ....ไ.…ดด…ําเน…ิน..ก..า..ร..โ..อ...น..ส...ิน...ท..ร...ัพ..ย..แ...ล..ะ..ห...น...ีส้...นิ ..ข...อ..ง..ก...จิ ..ก..า..ร..ว..ิเ…ทศ..ธ..น...ก...จิ …ไป...ย..งั ..ก..จิ..ก..า..ร…ข…อง
ธนาคาร เอ แลว ลงชื่อธ.น...า..ค..า..รว..ัน.เ.อ.ท..ก.ี่....ิจ.....ก....า....ร....ว....ิเ..ท......ศ...ธ.เ.ด.น.อื.ก..น.จิ ..ส......า..ข......า..ก......ร....งุ..ผเ.ท.ูข..พอ..ฯ......ร..บั ..จ…ําน...อ...ง.. พ.ศ. ...........…….......

ลงชื่อ ....................ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ........................ ผูขอ รบั จาํ นอง
ลงชอ่ื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนกั งานเจา หนาท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรพั ย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดินใหมร ะวาง...................……....................เลขท่ดี นิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............
โฉนดทีด่ ินเลขที.่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนท่ีดิน....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร. ............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลว แตวันที.่ ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่ือ(...................................................................................................................................).
เจาพนกั งานทด่ี นิ

152 คูม่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรัพย์ (ท.ด. ๙)

ตวั อยางหมายเลข ๒๔

(คกู รณมี าขอจดทะเบียนท้ังสองฝา ย)

คาํ ขอ..เ.ป..ล..ี่ย..น..ช...ือ่ ..ผ..รู .บั...จ..ํา.น...อ..ง..........

(ระหวา งกจิ การท่ีเปนนิติบุคคลเดียวกนั )

ฉบับท.่ี ......................................

ที่ดิน
ระวาง.........................................................………....................ตาํ บล.......……….…..…................................................
เลขท่.ี ......................................หนา สํารวจ.........................…………..................อาํ เภอ.…………….........................…..
โฉนดหมายเลขท่ี........................................……………………......จังหวดั .....................………………………………

ธนาคาร เอ กิจการวิเทศธนกจิ สาขากรวุงนัเททพ.่ี .ฯ.....…….......เดือน..............………................พ.ศ.........….........
ขาพเจา.......ธ...น..า..ค..า..ร...เ.อ........................………………………….…….……† †††† ††††† †† †
อายุ..................ป เชอ้ื ชาต.ิ ..........……..............สญั ชาต.ิ ........………….............บดิ า/มารดาชื่อ..............……….............................
อยูท่บี า น/หมบู าน...................................เลขท.่ี .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมูท.่ี ..........
ตาํ บล/แขวง.………...............อาํ เภอ/เขต......………...............จังหวัด...………….................หมายเลขโทรศัพท......……………..
ขอย่นื คําขอตอ เจา พนักงานที่ดนิ จังหวัด...........................…….........................ดว ยความสตั ยจรงิ วา :-
ขอ ๑. ดวย..ข...า.พ...เ.จ..า....ธ..น...า..ค…าร…เ…อ …กิจ…กา…รว…ิเท…ศธ…น…กิจ…ส.า.ข...า..ก..ร..งุ..เ.ท...พ...ฯ...แ..ล...ะ..ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ...ผ...ูจ..ัด...ต..ั้ง..ก..ิจ...ก..า..ร..ว..ิเ.ท...ศ...ธ..น...ก..ิจ..ด...ัง..ก..ล...า..ว..
.ซ..ึ่ง..ท...ั้ง..ส...อ..ง..ฝ...า.ย...ม..ีฐ..า..น...ะ..เ.ป...น...น...ิต..ิบ...ุค...ค..ล...เ.ด..ีย..ว..ก...ัน...ต..า.…มก…ฎ…หม…าย…ม…ีคว..า..ม...ป..ร...ะ..ส..ง..ค...ข..อ...ใ..ห...พ..น...ัก...ง..า..น..เ.จ...า.ห...น...า..ท...ี่เ.ป...ล..ี่ย..น...ช...่ือ..ผ..ูร...ับ..จ...ํา.น...อ...ง..ท..ี่.ด..ิน...
.แ..ป...ล..ง..ข..า..ง..ต..น....ต...า.ม...ส...ัญ...ญ...า..จ..ํา.น...อ...ง..ล..ง..ว..นั...ท...่…ี ....…....…...…เดอื…น…………….………………...…พ.…ศ..….......จ..า..ก...ธ..น...า.ค...า.ร....เ.อ...ก..จิ...ก..า..ร..ว..เิ .ท...ศ..ธ..น...ก..จิ...ส..า..ข..า..ก...ร..ุง..เ.ท..พ...ฯ.....
.เ.ป..น...ธ...น..า..ค...า.ร....เ.อ...โ..ด...ย..เ.ห...ต..ุท...่ี .ธ...น..า..ค...า.ร....เ.อ...ก...ิจ..ก..า..ร..ว.…ิเท…ศธ…น…กิจ…สา…ขา…ก…รุง…เท…พฯ....ไ..ด...ด..ํา..เ.น...ิน...ก..า..ร..โ..อ..น...ส...ิน...ท...ร..ัพ...ย..แ..ล...ะ..ห...น..้ี.ส..ิน...ข...อ..ง..ก..ิจ...ก..า..ร.....
.ว..ิเ.ท..ศ...ธ..น...ก..ิจ..ไ...ป..ย..งั..ก...ิจ..ก..า..ร..ข..อ...ง..ธ..น...า..ค..า..ร...เ.อ...แ...ล..ว ......………………........................................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............
..........................................................................………………………….........................................................................…............
ขอ ๒. ฉะนั้นขอใหเจาพนักงานทด่ี ิน..ด..ํา..เ.น...นิ...ก..า..ร..เ.ป...ล..ยี่…น.ช..ื่อ...ผ..ูร..บั...จ..ํา..น...อ..ง..ต..า..ม...ส..ัญ...ญ....า.จ...าํ .น...อ..ง..ด...ัง..ก..ล..า..ว..ใ..ห...เ.ป...น...ช..ื่อ...ธ...น.…าค…าร..เ…อ
.ต..า..ม..ค...ว..า..ม..ป...ร..ะ..ส...ง..ค..ด..ว...ย...ใ..น..ก...า.ร...น..้ีไ..ด...บ...อ..ก..ก...ล..า..ว..ก..า…รเ…ปล…ีย่ น…ช…่ือผ…ูร…บั จ…ําน…อง…ให...ล..ูก...ห...น..ี้แ...ล..ะ..ผ...จู ..าํ .น...อ...ง.ท...ร..า..บ...แ..ล..ว.........................................
..........................................................................………………........................................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............

ธนาคาร เอ กจิ การวเิ ทศธนกจิ สาขากรงุ เทพฯ
……................……ธ.น...า.ค...า.ร....เ.อ.......................ผขู อ
................…….....….…........…..................พยาน
..................……….........……......................พยาน

ตวั อยางหมายเลข ๒๔
สารบัญจดทะเบียน

เนื้อทดี่ นิ เนอ้ื ทดี่ นิ ระวาง เจา พนกั งานทด่ี ิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 153
เลขที่ดิน ลงลายมือชอ่ื
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ัญญา ผรู บั สัญญา ตามสญั ญา คงเหลอื
วัน เดอื น ป จดทะเบียน โฉนดท่ีดินใหม ประทับตรา
ธนาคาร เอ กิจการ ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วเิ ทศธนกจิ สาขา วา วา
กรงุ เทพฯ
วันท…่ี ………. จาํ นองเปน ประกัน นาย ก. --- --- - (ลงชอื่ )……………
เดอื น…………
พ.ศ. …………

วันท่ี…………. เปลยี่ นชื่อผูรับ ธนาคาร เอ กิจการ ธนาคาร เอ ------ - (ลงชอื่ )……………
เดอื น………… จํานอง (ระหวาง วเิ ทศธนกิจสาขา
พ.ศ. ………… กจิ การทเ่ี ปน กรงุ เทพฯ

นติ ิบุคคลเดียวกัน)

154 คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสังหารมิ ทรพั ย์

ตวั อยา งหมายเลข ๒๕ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๑) † ทบ่ี าน (ท.ด. ๑)
† ท่ีสวน/ไร
และการสอบสวคนาํ ขสอทิ จธดิในททะเด่ี บินยี นปสรทิะเธภแิ ทละ..น.แ..บิต..ง.กิ .ข.ร.า.ร.ย.ม..(…คร…อบ…จํา…นอ…ง)…..†††......นทท. ่น่ีีอ..กา..เ.ข...ต......
ตําแหนง ทีด่ ิน
† ในเขต

ระวาง...................5..1..3..6..I..V....7..2..2..8..-.1…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทีด่ ิน.......................๕...........................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ...................๗...๖.............................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดที่ดิน
เลขท่ี.........................๗...๓...๖...............................……..........................เลม..........……๘…..………........................หนา ......………….๓…๖..…...……......…..
่ีทดินแปลงท่ีแยกไปนี้และแปลงคงเหลือการจํานองยังคงมีอยูตามสัญญาจํานองฉบับลงวันที่………..เดือน…………พ.ศ……..จาํ นวนทด่ี นิ .................๕...................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
เจาพนักงานที่ดิน ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอ ยคาํ ดวยความสัตยจ ริง ถา ขาพเจา ใหถอ ยคําไมเ ปนความจรงิ ใหใชถอยคาํ นี้ยันขา พเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก.......……..................... † †††† ††††† †† † ผู ....ข...า.ย...……….....….....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ ..............................…ไท…ย ……............. บดิ า / มารดาชอ่ื ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........……
อยทู บ่ี า น/หมูบาน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ...........น..า..ย...ง....……............................... † †††† ††††† †† † ผู ....ซ..อ้ื....…............…..……..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .....….............ไ..ท...ย..................... บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คสู มรสชื่อ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูทบี่ าน/หมบู า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรพั ยทีข่ อทาํ นติ ิกรรมนเ้ี ปน เงนิ ..................๑..,.๐..๐..…๐,๐…๐.๐......................... บาท ....…….......…-............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรบั รองวา (หนึง่ ลานบาทถว น)

(๑) ขาพเจาไมไดร ับโอนแทนหรือเพือ่ ประโยชนแกบุคคลตา งดาว
(๒) ร.ไ.า.ม.ค.ม.า..ทสี...ร่งิ ..ปพั ..ลย..ท.กู ..สแ่ี...สร..าด..ง.ง.ไ...ว..ใ..น...๔......เ.ป...น...ร..า..ค..า..ท...ี่แ..ท..…จ ร…งิ ….........................................................................................…...................……
(๓)
(๔) .ผ..ูข...า.ย..ไ...ด..ท...ดี่ ..ิน...ม..า..โ..ด...ย..…....…....….....เ.ป...น..เ.ว..ล...า..…....…....….....ป....ไ.…มค…า ง…ชาํ..ร..ะ..ภ...า..ษ..ีบ...ํา..ร..งุ ..ท...อ ..ง..ท...่ี .................................................…...............……
(๕) .ผ..ขู...า.ย..ไ..ด...ร..บั...ช..ํา..ร..ะ..ร..า..ค..า..ท...ด่ี ..ิน...ค..ร..บ...ถ...ว..น...แ..ล..ว................………....................................................................…..........…...............……
วันที.่ ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื ..........................น...า..ย...ก......................... ผูขอ ขาย
ลงชื่อ ..........................น...า..ย...ง......................... ผขู อ ซ้ือ
ลงช่อื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรับพนกั งานเจาหนาท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรพั ย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมร ะวาง..............5..1..3.…6I…V7.2..2..8..-..1...........เลขท่ีดนิ ..........…....……๖…….......……..........หนา สํารวจ....................…๗…๗………...............

โฉนดท่ีดินเลขท.่ี .......๗....๓...๗.........……................….....เลม .................…………๘.......................……..หนา…………………..…๓…๗….………………
จาํ นวนที่ดนิ .............๑.......….........………......….......ไร...............……......……-………....................งาน...............……....…..-......…...........ตารางวา
คงเหลอื ....................๔.....................………......….....ไร. ............……..........……- ………..............….งาน.........…….........…..…- ..................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตว นั ที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่อื ..................................................................
( .............................................................. )
เจา พนกั งานทดี่ ิน

ตวั อยา งหมายเลข ๒๕ ตามระเบยี บ ขอ ๒๙ (๑) (รายการจดทะเบยี น แปลงเดมิ โฉนดท่ี ๗๓๖)
สารบญั จดทะเบยี น

เนื้อทด่ี ิน เนอ้ื ท่ีดนิ ระวาง เจา พนักงานทดี่ ิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 155
เลขที่ดนิ ลงลายมือชอ่ื
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ัญญา ผรู ับสญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื
วนั เดือน ป จดทะเบยี น นาย ก. โฉนดท่ีดนิ ใหม ประทบั ตรา
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
นาย ก. ผูร บั จาํ นอง วา วา

วนั ท…ี่ ……….. จาํ นอง ๕-- --- - (ลงชื่อ) นาย พ.
เดอื น………….
พ.ศ. …………. นาย ง. ๑ - - ๔ - - 5136 IV 7228 - 1 (ลงชื่อ)……………

วนั ท่ี …………. แบง ขาย ทด่ี นิ แปลงทแี่ ยกไปนแ้ี ละแปลงคงเหลอื การจาํ นองยงั คงมอี ยู ๖
เดือน…………. (ครอบจาํ นอง) ตามสัญญาจํานองฉบบั ลงวนั ท…่ี ..เดอื น………....พ.ศ…… ๗๓๗
พ.ศ. ………….

สว นแปลงคงเหลอื คงมีการจาํ นองตามเดิม

ตัวอยา งหมายเลข ๒๖ ตามระเบียบ ขอ ๒๙ (๑) วรรคสอง (รายการจดแจงท่ีดินแปลงท่แี ยกไปใหมโ ฉนดที่ ๗๓๗) 156 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบญั จดทะเบยี น

เน้อื ทีด่ นิ เนื้อท่ีดนิ ระวาง เจาพนักงานทดี่ ิน
เลขท่ีดิน ลงลายมอื ชือ่
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใหสัญญา ผรู ับสญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื ประทับตรา
วัน เดือน ป จดทะเบยี น นาย ก. โฉนดทีด่ ินใหม
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชอื่ ) นาย พ.
ผูรบั จาํ นอง วา วา วันท่…ี ..เดอื น……..
พ.ศ……
วนั ท่ี…………. จาํ นอง ๑- - --- - (ลงชอ่ื )……………
เดือน………… (ครอบจาํ นอง)
พ.ศ. ………… การจํานองยงั คงมีอยูตามสัญญาจาํ นองฉบับลงวันที่…….
เดอื น…………..พ.ศ……..

ค่มู อื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรพั ย์ 157

ตัวอยา งหมายเลข ๒๗ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๒) † ทีบ่ าน (ท.ด. ๑)
† ทส่ี วน/ไร
และการสอบสวคนําขสอิทจธดใิ นททะเ่ดี บนิ ยี นปสรทิะเธภิแทละ..น...ิต.แ..กิบ..ร.ง.รแ..ม.ย.ก…ใน…น…าม…เด…มิ …...†††......ทนท่ีน่ีอ..กา..เ.ข...ต......
ตําแหนงที่ดิน (ครอบ - ปลอดจาํ นอง) † ในเขต แยก ๑
ระวาง...........................5..1..3..6...I.V....7.…22.8..-.1......................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขทด่ี ิน...............................๒....๓...............................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ.........................๔...๔...๔....................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดที่ดิน
เลขที.่ ...........................๕...๓....๙..๑.........................……..........................เลม..........……๕…๔..………........................หนา ......………….๙…๑..…...……......…..
จาํ นวนทีด่ ิน.................๒...................…....................ไร. ....………………๓……….....................งาน.................…………๕๐…...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
ท่ี ิดนแปลงท่ีแยกไปนี้พนจากการจํานองตามสัญญาจํานอง ฉบับลงวันที่…..เดือน………พ.ศ……ขอใหถ อ ยคําดวยความสัตยจ ริง ถา ขา พเจาใหถ อยคาํ ไมเ ปนความจรงิ ใหใ ชถอ ยคํานยี้ ันขาพเจา ในทางคดอี าญาได
ตามบันทึกขอตกลงปลอดจํานอง ลงวันที่….เดือน………พ.ศ……
เลขประจําตวั ประชาชน
เจาพนักงานที่ดิน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก.......……..................... † †††† ††††† †† † ผู ...ข...อ.....……….....….....…..

อายุ ...........๕....๐............... ป สัญชาติ ..............................…ไท…ย……............. บิดา / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คสู มรสชอื่ .................………….......…...………...........…............…...........……
อยทู บ่ี าน/หมูบา น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจําตวั ประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ก…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ...ข..อ.....…............…..……..

อายุ ...........๕....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คูส มรสชอ่ื .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบา น/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยทีข่ อทาํ นติ กิ รรมนีเ้ ปน เงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา
(๑) ขาพเจา ไมไดร บั โอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชนแ กบ ุคคลตางดา ว
(๒) ร.แ.า.บ.ค..งา..แท..ย.ร.ก.ัพ.ใ.ย.น.ท..น.แี่..า.ส.ม.ด.เ.ด.ง.ไ.ิม..ว.ต.ใ..นา.ม..๔.ค..าํ...ขเ.ป.อ..น.ฉ..รบ..า.ับ.ค..ลา..ทง..ว.ี่แ.ัน.ท..ท…จรี…่ …ิง……เด..อื...น..…....…....…....…......พ.....ศ...…....…......................................................…...................……
(๓)
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ท.่ี ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื ........................น...า..ย...ก........................... ผขู อ
ลงชื่อ ........................น...า..ย...ก........................... ผูขอ
ลงช่อื ........................................................... ผูส อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนกั งานเจา หนา ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดนิ ใหมระวาง..............5..1..3.…6 I…V7..2..2..8..-..1..........เลขทด่ี ิน..........…....……๒…๔….......……..........หนา สาํ รวจ....................…๔…๔๕………...............

โจคฉาํงนนเหดวลนทือท่ีด..นิด่ี ..นิเ.ล....ข.....ท.....ี่...........................................….......................๕..….....๓.….…๒…-๙…๒.…...….…....................…..….…................ไ.ไเรลร..ม..................................….....….…...…….....…........…..….…………๕๓-..….….๔..….…...….…...............................…........…...….......หงงาานนนา ..…........…........….…...….….……..…..…......…...……...…...…๙๕..….-๒.๐.....…….......…........…........…....ตต…าารร…าางง…ววาา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวนั ท่ี...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่ือ(..................................................................................................................................).
เจา พนกั งานทีด่ ิน

158 คูม่ ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรัพย์

ตัวอยางหมายเลข ๒๗ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๒) † ทบี่ าน (ท.ด. ๑)
† ที่สวน/ไร
และการสอบสวคนาํ ขสอิทจธดิในททะเ่ดี บนิ ียนปสรทิะเธภิแทละ..น...ติ.แ..ิกบ..ร.ง.รแ..ม.ย.ก…ใน…น…าม…เด…มิ …..†††......นทท. น่่ีีอ..กา..เ.ข...ต......
ตําแหนงท่ีดิน (ครอบ - ปลอดจาํ นอง) † ในเขต แยก ๒ และ
ระวาง........................5..1..3..6...I.V....7..2..2…8-.1.........................................……..ตําบล.........................................……......…........................................แ..ป..ล...ง..ค..ง..เ…หล..อื
เลขท่ดี ิน............................๒....๓..................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ.........................๔...๔...๔....................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทีด่ ิน
เลขท่.ี ...........................๕...๓....๙..๑.........................……..........................เลม ..........……๕…๔..………........................หนา ......………….๙…๑..…...……......…..

จาํ นวนที่ดนิ .....................๒...............…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
่ีทดินแปลงที่แยกไปน้ีและแปลงคงเหลือการจํานองยังคงมีอยูตามสัญญาจํานองฉบับลงวันท่ี…….เดือน………….พ.ศ……ขอใหถอ ยคําดวยความสัตยจ ริง ถาขา พเจา ใหถอ ยคําไมเ ปน ความจรงิ ใหใ ชถ อยคําน้ยี ันขาพเจาในทางคดอี าญาได
เจาพนักงานที่ดิน
เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ก.......……..................... † †††† ††††† †† † ผู ....ข...อ....……….....….....…..

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ ..............................…ไท…ย……............. บดิ า / มารดาช่อื ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสชื่อ .................………….......…...………...........…............…...........……
อยทู บี่ าน/หมบู าน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ก…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ....ข..อ....…............…..……..

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คสู มรสชือ่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู ี่บา น/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...
ตําบล/แขว๔ง .....ข..า..พ...เ.จ..า .ข...อ..แ...ส..ด...ง..ร..า.คอาาํทเภรอัพ/ยเขท ตขี่ อ...ท..าํ..น...ิต..กิ...ร.…รม…นเ้ี.ป...น...เ.ง..นิ ..............จ..งั ..ห..ว...ัด...............….……….......-....…......…..............................บหามทาย..เ.ล.…ขโ…ท.ร..ศ..พั..…ท ........................ส..…ตา.ง..ค... .…....
๕. ขาพเจาขอรับรองวา
(๑) ขา พเจาไมไดร บั โอนแทนหรอื เพ่ือประโยชนแ กบ ุคคลตางดาว
(๒) ร.แ.า.บ.ค..งา..แท..ย.ร.ก.ัพ.ใ.ย.น..ท.น.แี่..า.ส.ม.ด.เ.ด.ง.ไ.มิ ..ว.ต.ใ ..นา.ม..๔.ค..ํา...ขเ.ป.อ..น..ฉ.ร.บ.า..คับ..า.ล.ท.ง..แ่ีว..ทัน..…จทรี่……งิ .…เดอื...น...…....…....…....…........พ....ศ...…....….......................................................…...................……
(๓)
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วันที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื .......................น...า..ย...ก............................ ผูขอ
ลงชื่อ .......................น...า..ย...ก............................ ผูขอ
ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจาหนาที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี ินใหมร ะวาง..............5..1..3.…6 I…V7..2..2..8..-..1..........เลขทดี่ นิ ..........…....……๒…๕….......……..........หนาสาํ รวจ....................…๔…๔๖………...............

โคจฉํางนนเหดวลนทือทีด่ ..นิ่ดี ..นิเ.ล....ข.....ท......่ี..........................................….........................…...๕...….…๓…๑๑…๙.….๓..….…....................…..….…................ไ.ไเรลร..ม..................................….....….…...…….....…........…..….…………--๕..….….๔..….…...….…...............................…........…...….......หงงาานนนา ..…........…........….…...….….……..…..…......…...……...…...…๙--..….๓......…….......…........…........…....ตต…าารร…าางง…ววาา
๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตว ันท่.ี ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ ...................................................................
( ................................................................ )
เจา พนกั งานท่ีดิน

คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 159
ตัวอยา งหมายเลข ๒๗ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๒)
(ท.ด. ๑๖)

บนั ทกึ ขอ ตกลงเรอื่ งปลอดจํานอง

ทดี่ ิน
ระวาง.......…5…13…6 I…V …72…28.-.1........................…..ตาํ บล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี นิ ………๒…๓…………หนา สาํ รวจ......……๔๔…๔...............อาํ เภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท…่ี ……………๕…๓…๙๑………….……….จงั หวัด................................…….…...........................
ทว่ี าการ…………..….…………………………
วันที่…………เดือน………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจําตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ช.......……ผูร…บั จ..ํา.…นอ..ง.......................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ก.......……ผูจ…ําน..อ.…ง .........................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ .........๕...๐...,.๔ป๐ เช้อื ชาต…ิ …ไ…ทย…….…… สัญชาติ.......ไ..ท...ย............... บิดา / มารดาช่ือ ..........….….........................................
อยูทีบ่ า น/หมบู า น ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูที่ .....…...

ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จงั หวัด ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ…ไ…ดท …ําบ…ัน…ทกึ …ข…อ ต…กล…งต…อ…เจา…พ…นกั …งา…นท…่ีด…นิ ……………………………………………………..
/ด//ว //ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ//ร//ิง ดังตอ ไปนี้ : -
…………ข…อ…๑…. ต…าม…ท…่ีขา…พเ…จา…ทั้ง…ส…อง…ฝา…ยไ…ดจ…ด…ทะ…เบ.…ียน…จํา…น…อง…ที่ด…ิน.แ…ป…ลง…เค…รื่อ…งห…ม…าย…ขา…งบ…น…นี้ไ…วต…อ.ก.…ัน…ตา…มห…น…ังส…ือ…สัญ…ญ…า.
…จําน…อ…งฉ…บ…ับล…งว…ัน…ท่ี….…เด…ือน………….………...พ….ศ……………บ…ัดน…ี้ข…าพ…เจ…า น…า…ย ก….ไ…ดข…อ…รัง…วัด.…แบ…งแ…ยก…ใ…นน…าม…เด…ิม…เส…ร็จ.เ.ร…ียบ…ร…อย…พ…รอ…มท…ี่จ…ะ .
…จด…ทะ…เบ…ียน…แ…ลว…ข…าพ…เจ…า น…า…ย ช…. …ผูร…ับจ…ําน…อ…งย…ินย…อ…มใ.ห…จ…ดท…ะ…เบ…ียน…แบ.…งแ…ยก…ใ…นน…าม…เด…ิม…โด…ยใ…หท…่ีด…ินแ…ป..ล…งแ…บ…งแ…ยก…โฉ…น…ดท…่ีด…ิน.
…เลข…ท…ี่ ๕…๓…๙๒……พน…จ…าก…กา…รจ…ําน…อ.…ง ค…งม…ีก…าร…จาํ …นอ…งค…ร…อบ…ตดิ…อ…ยเู ฉ…พ…าะ…ท่ดี…นิ …แป…ล.ง…แย…ก…โฉ…นด…เล…ขท…่ี ๕…๓…๙…๓..…แล…ะแ…ป…ลง…คง…เห…ลือ….
…โฉ…นด…เล…ขท…่ี ๕…๓…๙…๑ ต…าม…ห…น…งั ส…ือส…ญั …ญา…จาํ…น…อง…ฉบ…บั …ลง.ว…ัน…ท…่ี .….เด…อื น…….…………….พ….ศ………ไป…ตา…มเ…ดิม………..……………………….
…………ข…อ …๒…. ข…า …พเจ…าท…ั้ง…สอ…งฝ.…าย…ตก…ลง…กัน…ย…นิ ย…อ…มก…ันใ…ห…เจา…พ…นัก…งา…นท…ี่ด…นิ จ…ด.ท…ะ…เบ…ียน…ให…ขา…พ…เจา…ตา…ม…คว.า.…มป…ระ…ส…งค…ดัง…กล…า ว….
…ขา…งต…น ……………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………บ…ัน…ท…ึกข…อต…ก…ลง…นี้ท…ํา…ไว.ห…น…ึ่งฉ…บ…ับ…เก…็บไ…ว …ณ…สํา…นัก…ง…าน…ท่ีด…ิน…ท…้ังส…อ…งฝ.า…ยไ…ด…ตร…วจ…ดูบ…ัน…ทึ…กข…อต…ก.ล.…งแ…ละ…เข…าใ…จข…อ ค…วา…ม.
…ตล…อด…แ…ลว…จ…งึ ล…งล…าย…มือ…ช…ือ่ ไ…วเ ป…น…ห…ลกั …ฐา…นต…อ…หน…า พ…ย.า…น…แล…ะเ…จา …พน…กั .ง…าน…ท…่ดี นิ …………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ……………………………….น……า…ย…ช……. ……………………….ผ…ูรบั …จาํ …นอ…ง…..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื…………………………………น…า…ย……ก….…….………………….ผ…จู ํา…นอ…ง ………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื ……………………………….……………………………………….พ…ยา…น ………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื …………………………………………………….………………….พ…ยา…น …………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………บ…นั …ทึก…ข…อ ต…กล…ง…น้ไี …ดท…าํ ต.…อห…น…า ……………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ……………………………….……………………………………….เจ…าพ…น…กั ง…าน…ท.ี่ด.…นิ …………………….
……………………………………………………….…ป…ร…ะท…ับ…ตร…าต.าํ…แห…น…ง เ…ปน…ส…าํ ค…ัญ………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยา งหมายเลข ๒๗ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๒) (รายการจดทะเบยี น แปลงเดมิ โฉนดที่ ๕๓๙๑) 160 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบัญจดทะเบียน

เนอื้ ท่ีดนิ เน้อื ทด่ี นิ ระวาง เจา พนักงานทีด่ ิน
เลขทดี่ นิ ลงลายมอื ช่อื
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผูรับสัญญา ตามสัญญา คงเหลอื
วัน เดือน ป จดทะเบยี น โฉนดที่ดนิ ใหม ประทบั ตรา
นาย ช. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผรู ับจํานอง วา วา

วันท…่ี ………. จาํ นอง นาย ก. ๒ ๓ ๕๐ --- - (ลงชอ่ื ) นาย พ.
เดือน…………
พ.ศ. …………

วันที่ …………. แบง แยกในนามเดิม นาย ก. นาย ก. - ๓ ๕๐ ๒ - - 5136 IV 7228-1 (ลงช่อื )…………….

เดอื น………… (ครอบ-ปลอดจาํ นอง) ทด่ี นิ แปลงทแี่ ยกไปนพี้ น จากการจาํ นองตามสญั ญาจาํ นอง ๒๔
พ.ศ. …………. ฉบับลงวันที่….เดอื น……..พ.ศ…..ตามบนั ทึกขอตกลง ๕๓๙๒

ปลอดจํานอง ลงวนั ท…่ี ..เดอื น……….พ.ศ. ….

๑--๑- - 5136 IV 7228-1 (ลงช่อื )……………..
ที่ดินแปลงที่แยกไปนีแ้ ละแปลงคงเหลือการจาํ นอง ๒๔
ยังคงมอี ยูตามสัญญาจาํ นอง ฉบับลงวนั ที่ ……. ๕๓๙๓

เดือน…………. พ.ศ. ….

หมายเหตุ สารบัญจดทะเบยี นแปลงแยกโฉนดที่ ๕๒๙๒ ปลอดจํานองไมต อ งยกรายการจดแจง แตอยา งใด

ตวั อยา งหมายเลข ๒๗ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๒)

สารบญั จดทะเบียน (รายการจดแจงทด่ี นิ แปลงแยกไปใหมโฉนดที่ ๕๓๙๓)

เนอื้ ท่ดี นิ เนื้อท่ดี ิน ระวาง เจาพนักงานท่ีดิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 161

จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หสญั ญา ผรู ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลือ เลขท่ดี นิ ลงลายมอื ชื่อ
วนั เดอื น ป จดทะเบียน โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทบั ตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วนั ท่ี………….. จํานอง นาย ก. นาย ช. ๑-- - - - - (ลงชอื่ ) นาย พ.
เดือน…………. (ครอบจํานอง)
พ.ศ. …………. ผรู ับจาํ นอง การจาํ นองยงั คงมอี ยตู ามสญั ญาจาํ นองฉบบั ลงวันท…ี่ .. วนั ท่…ี …………….
เดือน………..พ.ศ…… เดือน………………

พ.ศ. ………………

(ลงช่ือ)…………….

162 คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หารมิ ทรัพย์

ตัวอยา งหมายเลข ๒๘ ตามระเบียบ ขอ ๒๙ (๒) † ท่ีบา น (ท.ด. ๑)

† ทส่ี วน/ไร
† ทน่ี า
คําขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรม † ที่ ..............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นที่ดิน ประเภท .แ..บ...ง .ข...า.ย...(.ค.…รอ…บ…- ป…ลอ…ด…จาํ น...อ..ง..).. † นอกเขต
ตําแหนงที่ดิน † ในเขต

ระวาง...................5..1..3..6...I.V....7..2..2..8..-.1…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดนิ .......................๙...........................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สํารวจ...................๒...๘.............................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทีด่ นิ
ี่ท ิดนแปลงท่ีแยกไปนี้พนจากการจํานองตามสัญญาจํานอง ฉบับลงวันท่ี……เดือน………….พ.ศ…… เลขท่ี............................๑...๓...๕...๐.........................……..........................เลม ..........……๑…๔..………........................หนา ......………….๕…๐..…...……......…..
ตามบันทึกขอตกลงปลอดจํานอง ลงวันท่ี.……..เดือน………พ.ศ…….สวนแปลงคงเหลือการจํานองยังคงมีอยูตามเดิมจํานวนทด่ี นิ ............................๒........…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
เจาพนักงานที่ ิดน ขอใหถอยคําดว ยความสัตยจริง ถา ขาพเจา ใหถอ ยคําไมเ ปน ความจรงิ ใหใ ชถอ ยคาํ นี้ยนั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขา พเจา .................น...า..ย...ก.......……..................... † †††† ††††† †† † ผู ..ข...า.ย.....……….....….....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .........................ไ..ท...ย…………............. บิดา / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสช่อื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูท่บี าน/หมบู า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ค…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ...ซ..อ้ื.....…............…..……..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .....…..............ไ..ท...ย.................... บดิ า / มารดาชอ่ื ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสช่ือ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู บ่ี าน/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ีข่ อทํานติ กิ รรมนีเ้ ปน เงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา
(๑) ขา พเจา ไมไ ดร บั โอนแทนหรือเพอื่ ประโยชนแ กบ คุ คลตางดา ว
(๒) ราคาทรัพยท่แี สดงไวใน ๔. เปนราคาที่แทจ ริง
(๓) .ไ..ม..ม...สี...ิง่ ..ป..ล...ูก..ส...ร..า..ง.......................................……….........................................................................................…...................……
(๔) .ผ..ขู...า.ย..ไ...ด..ท...่ีด..นิ...ม..า..โ..ด...ย..…....…....…....…....…....เ.ป...น ..เ.ว..ล...า..…....…....…...…ป ไ…ม…ค า.ง..ช..ํา..ร..ะ..ภ...า..ษ..บี...าํ..ร..ุง..ท...อ..ง..ท...ี่ ............................................…...............……
(๕) .ผ..ูข...า.ย..ไ..ด...ร..บั...ช..ํา..ร..ะ..ร..า..ค..า..ท...ด่ี ..ิน...ค..ร..บ...ถ...ว ..น...แ..ล..ว................………....................................................................…..........…...............……
วันที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่ือ ........................น...า..ย...ก............................ ผูข อ ขาย
ลงช่ือ ........................น...า..ย...ค............................ ผูขอ ซื้อ
ลงชอ่ื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจาหนา ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดินใหมร ะวาง............5..3..1..6.…IV…7.2..2..8..-..1...........เลขทด่ี ิน..........…....…๑…๐…….......……..........หนา สํารวจ....................…๒…๙ ………...............

โฉนดทด่ี ินเลขท่ี........................๑…๓…๕๑................….....เลม .................………๑…๔.......................……..หนา…………………..…๕…๑….………………
จํานวนทดี่ ิน....................…........๑.………......….......ไร. ..............……......……-………....................งาน...............……....…..-......…...........ตารางวา
คงเหลอื .......................................๑..………......….....ไร. ............……..........……- ………..............….งาน.........…….........…..…- ..................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวันท.่ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ ..................................................................
( ................................................................. )
เจาพนักงานทดี่ ิน

คมู่ อื การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรัพย์ 163

ตวั อยา งหมายเลข ๒๘ ตามระเบยี บ ขอ ๒๙ (๒) (ท.ด. ๑๖)

บันทกึ ขอ ตกลงปลอดจํานอง

ท่ดี นิ
ระวาง.......…5…13…6IV…7…22…8-1..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทดี่ ิน…………๙…………หนาสํารวจ......………๒....๘...........อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท…ี่ ……๑๓…๕…๐………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................
ท่วี าการ…………..….…………………………
วันท่ี…………เดือน………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจําตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ข.......…ผ…รู บั…จ.าํ..น…อ.ง........................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ก.......…ผ…จู ํา…น.อ..ง….........................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ ................ ป เชื้อชาต…ิ ………….…… สัญชาต.ิ .......................... บดิ า / มารดาช่อื ..........….….........................................
อยูทบี่ า น/หมบู าน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท่ี .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ…ได…ท…ําบ…นั ท…กึ …ขอ …ตก…ล…งต…อเ…จา…พน…กั …งาน…ท…ี่ดนิ………………………………………………………..
/ด//ว //ย/ค///ว//า/ม//ส///ตั //ย//จ //ร//ิง ดังตอไปน้ี : -
…………ท…ี่ด…ินแ…ป…ลง…เค…ร่ือ…ง…หม…าย…ข…างบ…น…น…้ี ข…าพ…เจ…า น.…าย…ก…. ผ…ูจํา…น…อง.…ได…จํา…นอ…ง…ไว…กับ…น…าย…ข…. …ผูร…ับ…จํา.น.…อง…โด…ย…ได…จํา…น…อง…ตา…ม.
…สัญ…ญ…าจ…ําน…อ…งล…งว…นั ท…่…ี …………….เ…ดอื .น……………..………………………พ.…ศ…………..……….เพ…่ือ…เปน…ป…ระ…ก.ัน…ห…นี้ก…ยู ืม…เง…ิน…ซงึ่ …ผูจ …ําน…อ…งก.ูย.…ืมไ…ปจ…าก…ผ…รู บั …จํา…น…อง.
…เปน…จ…ําน…วน……………………….………………บ…าท…(…………………..………………….…...……….…………) บ…ัด.…นี้ น…า…ย ก…. ไ…ด…แบ…ง ข…าย…ท…่ดี ิน…แป…ล…งน..้ใี…ห…แ ก… น…าย…ค.…โด…ย…ท่ดี …นิ .
…สว…นแ…บ…งแ…ยก…ไป…เป…น …โฉ…น…ดท…ด่ี ิน…ใ.ห…ม…เล…ขท…ี…่ …………๑…๓…๕……๑…………………..ข…า พ…เจ…า ท…ั้งส…อ…งฝ.…าย…ตก…ลง…กั…นใ…หท…ี่ด…ินโ…ฉ…นด..ท…ี่ด…ิน…แป…ลง…แย…ก…ให…ม.
…เลข…ท…่ี………๑…๓…๕……๑……………..พ…น…จา…กก…าร…จํา…น…อง…ไป…โ…ดย…ท…่ียัง.ม…ิไ…ดม…ีกา…รช…ําร…ะ.ห…น…ี้ที่จ…ําน…อ…งเ…ปน…ป…ระ…กัน…แ…ตอ…ยา…งใ.ด.…ส…วน…โ…ฉน…ดท…่ดี …ินแ…ป…ลง.
…คง…เห…ลือ…ยัง…ค…งจ…ําน…อง…เป…น…ปร…ะ…กัน.…หน…ี้ใ…นว…ง…เงิน…เด…ิม…อย…ูต…าม…เด…ิม …เงื่อ…น…ไข…แล…ะ…ขอ.…ตก…ล…งอ…่ืน…ๆ …ให…เป…น…ไป…ต.า.…มส…ัญ…ญ…าจ…ําน…อง…เด…ิม.
…ทุก…ปร…ะ…กา…ร ………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………บ…ัน…ทึ…กข…อต…ก…ลง…น้ีท…ํา…ไว.ห…น…่ึงฉ…บ…ับ…เก…็บไ…ว …ณ…สํา…นัก…ง…าน…ท่ีด…ิน…ท…้ังส…อ…งฝ.า…ยไ…ด…ตร…วจ…ดูบ…นั …ทึก…ข…อต…ก.ล.…ง แ…ล…ะเข…าใ…จ…ขอ…คว…าม.
ต…ล…อด…แ…ลว…จึง…ล…งล…าย…มอื …ช่ือ…ห…รือ…ลง…ล…ายพ…ิม…พ…นว้ิ …มอื…ไ…วเป.…นห…ล…กั ฐ…าน…ต…อห.…นา…พ…ยาน…แ…ละ…เจ…า พ…น…กั ง…าน…ทีด่…นิ …..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………ลง…ชือ่ ……………………………น…า.…ย ข…. ……………ผรู …บั จ…ําน…อ.ง.…………………….
……………………………………………………….………ลง…ช่อื ………….…………นา…ย ก…. ……………ผูจ…ําน…อ.ง.……………………….
………………………………….……………………………ลง…ชื่อ……………………………….…………………พย…าน……..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ชอ่ื ………….……………………………พย…าน…..……………………….
…………บ…ัน…ทกึ…ข…อต…กล…ง…น้ีไ…ดท…ําต.…อ ห…น…า ……………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ช่อื ………….……………………………เจา…พ…นัก..ง…าน…ท…่ีดนิ ……………….
……………………………………………………….……………ป…ระ.ท…บั …ตร…าต…ําแ…ห…นง …เป…น ส…ําค…ัญ………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยา งหมายเลข ๒๘ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๒) 164 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์

สารบัญจดทะเบียน

(รายการจดทะเบียนแปลงเดิมโฉนดที่ ๑๓๕๐)

เนอ้ื ทีด่ นิ เนื้อท่ีดิน ระวาง เจาพนกั งานทดี่ นิ
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ชอื่
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หสญั ญา ผูรับสญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ
วนั เดือน ป จดทะเบียน โฉนดทดี่ ินใหม ประทบั ตรา
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผรู บั จาํ นอง วา วา

วันท…ี่ ………. จํานอง นาย ก. ๒- - --- - (ลงชื่อ) นาย พ.
เดือน…………
พ.ศ. …………

วันท่ี…………. แบง ขาย นาย ก. นาย ค. ๑ - - ๑ - - 5316 IV 7228-1 (ลงช่ือ)…………

เดือน………… (ครอบ - ปลอดจาํ นอง) ทีด่ ินแปลงทแี่ ยกไปนี้พน จากการจํานองตามสญั ญา ๑๐
จํานอง ฉบบั ลงวนั ท…ี่ …..เดือน…………พ.ศ……. ๑๓๕๑
พ.ศ. …………

ตามบนั ทึกขอ ตกลงปลอดจาํ นอง ลงวันท่…ี ….

เดือน…………พ.ศ…..สวนแปลงคงเหลือการจํานอง

ยงั คงมีตามเดิม

หมายเหตุ สารบญั จดทะเบยี นแปลงแยกโฉนดที่ ๑๓๕๑ ปลอดจาํ นอง ไมต องยกรายการจดแจงแตอยา งใด

คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หาริมทรัพย์ 165

ตวั อยางหมายเลข ๒๙ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๓) † ทบ่ี า น (ท.ด. ๑)

กรณสี วนของผูจาํ นองเปน แปลงคงเหลือ † ทีส่ วน/ไร
คาํ ขอจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรม † ทน่ี า
† ท่ี ..............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นท่ดี นิ ประเภท ......แ..บ...ง.ก...ร.…รม…สิท…ธิร์…วม……...†......นอกเขต
ตาํ แหนงทดี่ นิ (ครอบ - ปลอดจาํ นอง) † ในเขต แยก ๑

ระวาง..................5..1..3..6...I.V....7..2..2..8..-..1…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทีด่ นิ .......................๙...........................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ...................๑..๙..............................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดที่ดิน
เจลาํ ขนทวี.่น...ท..ดี่...นิ ............๑......๒......๓......๐...........................................๒.…...........................…....….....ไ...ร............…....…....…....…...เ…ลม …-...…....…...………...๑.…..๓......…....…....…...ง..า.น.....................................….ห…นา…....…-..………...……….....๓.…..๐......….........…….…...ต..า..ร..า…งว..า
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
ท่ีดินแปลงท่ีแยกไปน้ีพนจากการจํานองตามสัญญาจํานองเฉพาะสวนฉบับลงวันที่……เดือน………..พ.ศ……ขอใหถ อ ยคาํ ดว ยความสตั ยจ รงิ ถา ขาพเจาใหถอยคาํ ไมเ ปน ความจริงใหใชถอ ยคาํ นยี้ ันขาพเจาในทางคดีอาญาได
ตามบันทึกขอตกลงปลอดจํานอง ลงวันที่…..เดือน……..พ.ศ……
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
เจาพนักงานท่ี ิดน
๒. ขา พเจา ..................๑.....น...า.ย....ก...……..................... † †††† ††††† †† † ผู ........ถ...ือ…ก…รร…มส..ิท...ธ…์ิ .....…..

๒. นาง ข.
อายุ .......๕....๐..,.๔...๕............. ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอ่ื ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คสู มรสชอ่ื .................………….......…...………...........…............…...........……
อยูท่บี าน/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจําตวั ประชาชน

๓. ขา พเจา ..................น...า.ง…ข…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ........ถ..ือ…ก.ร..ร..ม...ส..ทิ..…ธ์ิ ..……..

อายุ ...........๔....๕............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสชือ่ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู ่ีบา น/หมูบ า น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยท่ีขอทาํ นติ ิกรรมน้เี ปนเงิน .........................……...-....................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา
(๑) ขา พเจา ไมไดร ับโอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชนแกบุคคลตางดาว
(๒) ร.แ.า.บ.ค..งา..กท..ร.ร.ร.พั .ม.ย..ส.ท.ทิ.แ่ี..ธ.ส..์ิรด..ว.ง.มไ...วต..ใ.า.นม...ค๔..าํ...ข.เ.ป.อ..ฉน...บร..าบั..ค.ล.า.ง.ท.ว..่ีแัน..ท.ท.…จ่ี…ร…งิ ……เด.ือ...น...…....…....…....พ....ศ...…....…............................................................…...................……
(๓)
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ท.่ี ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื .......................น...า..ย...ก............................ ผขู อถอื กรรมสิทธ์ิ
ลงชอื่ .......................น...า..ง...ข............................ ผูขอถือกรรมสิทธิ์
ลงชื่อ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนักงานเจาหนาท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมระวาง..............5..1..3.…6 I…V.7..2..2..8..-..1.........เลขท่ดี นิ ..........…....……๑…๐….......……..........หนา สํารวจ....................…๒…๐ ………...............
โฉนดทดี่ ินเลขท่.ี .......................๑…๒…๓.๑...............….....เลม .................…………๑...๓....................……..หนา …………………..…๓๑…….………………

จํานวนทด่ี ิน....................….........…๑……......….......ไร...............……......……-………....................งาน...............……....…..-......…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................…๑ ……......….....ไร. ............……..........……- ………..............….งาน.........…….........…..…- ..................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตวนั ท.ี่ ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ(...................................................................................................................................).
เจา พนกั งานทด่ี ิน

166 ค่มู ือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรัพย์

ตวั อยางหมายเลข ๒๙ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๓) † ท่ีบา น (ท.ด. ๑)

† ทส่ี วน/ไร
† ทนี่ า
คําขอจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรม † ท่ี ..............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นทดี่ นิ ประเภท ......แ..บ...ง.ก...ร.…รม…สิท…ธิ์ร…วม……..†......น. อกเขต
ตาํ แหนงที่ดนิ (ครอบ - ปลอดจํานอง) † ในเขต แปลงคงเหลือ
ระวาง...........................5..1..3..6...I.V....7.…22.8..-.1......................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทดี่ นิ ..............................๙....................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ........................๑..๙.........................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดที่ดนิ
จเลาํ ขนทวี่.น..ท...่ีด...นิ ....................................๑......๒..๑....๓......๐....................…...........................…....….....ไ...ร............…....…....…....…...เ…ลม …-...…....…...………...๑.…..๓......…....…....…...ง..า.น.....................................….ห…นา …....…-..………...……….....๓.…..๐......….........…….…...ต..า..ร..า…งว..า
่ที ิดนแปลงคงเหลือการจํานองยังคงมีอยูตามสัญญาจํานองเฉพาะสวน ฉบับลงวันที่…..เดือน……….พ.ศ…… ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
เจาพนักงานที่ดิน ขอใหถอ ยคาํ ดว ยความสัตยจ ริง ถา ขา พเจาใหถอ ยคําไมเปนความจรงิ ใหใชถอยคํานี้ยนั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ..................๑๒.......นน...าา.งย...ข.ก.….. …..................... † †††† ††††† †† † ผู ........ถ...อื …ก…รร…มส..ิท...ธ…์ิ .....…..

อายุ ...........๕....๐..,.๔...๕......... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชื่อ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คสู มรสชือ่ .................………….......…...………...........…............…...........……
อยทู บี่ าน/หมบู า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท ่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ก…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ........ถ..อื…ก.ร..ร..ม...ส..ิท..…ธิ์ ..……..

อายุ ...........๕....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่ือ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสชอื่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู ่บี าน/หมบู า น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยท่ีขอทาํ นิติกรรมนี้เปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจาขอรับรองวา
(๑) ขา พเจา ไมไดร ับโอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชนแ กบ ุคคลตา งดา ว
(๒) ราคาทรัพยท ่แี สดงไวใ น ๔. เปน ราคาที่แทจริง
(๓) .แ..บ...ง..ก..ร..ร..ม...ส..ิท...ธ...ิร์ ..ว..ม...ต...า.ม...ค..ํา..ข...อ..ฉ...บ..ับ...ล..ง..ว..ัน...ท.…ี่……..เ…ดอื ..น...…....…....…....…....พ....ศ......….............................................................…...................……
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชือ่ ......................น...า..ง...ข............................. ผูขอผถู ือกรรมสิทธิ์
ลงชือ่ ......................น...า..ง...ก............................. ผูขอผถู ือกรรมสทิ ธ์ิ
ลงชอ่ื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนกั งานเจา หนา ที่
๒๑))โโรคจฉฉาํางคนนเนหาดวดปลนททรอื ทดี่ ดี่ะ..นิด่ีเิน.ม.ินเ.ใล.นิ .ห..ข..ท..ม.ท..นุ..ร.ี.่....ทะ.......วร......าัพ.....ง....ย.........................….............................................…............…...………...…..……......….----..….....................................….....…....…........…...............…...ไ.ไเเลรลร….ข.ม...ท............ี่ด.........ิน..............….......…......…..…..…....…..………...…..….........…...……..….…..…….….….----..…..…..…....…..…..…........…...…..........….....…........…....…........…...….........…...….....….....บ.......หหงางาทานนนน.าา....…ส.........ํา...….ร......ว...….….…จ....……..…...…..….…....…...….….........….......….…..........…....…..…----....…..….......….…….…........……............……............….........ต.ต..….สา.า.รร.ต….า.าา.งง.ง….วว.ค.าา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตว นั ท.ี่ ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่อื ....................................................................
( ................................................................ )
เจาพนักงานท่ดี ิน

คู่มือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ 167
ตวั อยา งหมายเลข ๒๙ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๓)
(ท.ด. ๑๖)

บันทึกขอ ตกลงเร่ืองปลอดจํานอง

ทดี่ ิน
ระวาง.......…5…13…6 I…V7…22…8-.1.........................…..ตาํ บล...........……………………………..…………….............
เลขทีด่ นิ ………๙……………หนา สาํ รวจ......………๑๙...............อาํ เภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่…ี ……………๑…๒…๓๐………….……….จงั หวัด................................…….…...........................
ทวี่ าการ…………..….…………………………
วันที่…………เดือน………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตัวประชาชน

ขา พเจา ..……….....น...า.ย...ช.......…ผ…ูรับ…จาํ..น.…อง.........................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ก.......…ผ…ูจาํ …นอ..ง.….........................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ ...๕....๐..,.๔...๕... ป เชอ้ื ชาติ……ไท…ย…….…… สญั ชาติ.......ไ..ท...ย............... บิดา / มารดาชอื่ ..........….….........................................
อยทู ี่บาน/หมูบาน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท ี่ .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ญิ //า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ…ได…ท าํ …บนั…ท…ึกข…อ…ตก…ลง…ต…อ เจ…า พ…น…กั ง…าน…ท…ี่ดิน………………………………………………………..
/ด//ว //ย//ค//ว//า/ม//ส///ตั //ย//จ//ร//ิง ดงั ตอ ไปนี้ : -
…………ข…อ…๑…. ต…าม…ท…ี่ขา …พเ…จา …ทงั้ …สอ…งฝ…า ย…ได…จ …ดท…ะเ…บยี .…นจ…าํ น…อง…เฉ…พา…ะส.…ว น…ท…ด่ี นิ …แ…ปล…งเ…คร…อื่ ง…หม…า…ยข…าง…บน..น…้ีไ…วต…อ…กัน…ต…าม…ส…ัญญ…า.
จ…ําน…อ…งเ…ฉพ…าะ…ส…วน…ฉบ…ับ…ลง…วัน…ท……ี่ .…..เด…ือน…………….……พ….ศ……………บ…ดั น…ี้ ผ…ถู ือ…ก…รร…มส…ิท.ธ…์ิใน…ท…ด่ี ิน…แ…ปล…งน…ไ้ี …ดข…อร…ังว..ัด…แ…บง…กร…รม…ส…ิทธ…ิร์ …วม.
แ…ล…ะเร…อ่ื …งแ…บง…แย…กเ…สร…จ็ เ…รยี …บร…อ ย…พ…รอ …มท…จ่ี …ะจ…ดท…ะเ…บยี …น.แ…ลว…ข…า พ…เจ…า น…าย.…ช…. ผ…รู บั …จาํ …นอ…ง…ยนิ …ยอ…ม…ให…จด…ท…ะเบ..…ียน…แบ…ง …กร…รม…ส…ิทธ…ร์ิ ว…ม.
โ…ด…ยใ…หท…ด่ี …นิ โ…ฉน…ด…ท่ีด…ิน…เล…ขท…่ี ๑…๒.…๓๑…ซ…่ึงเ…ปน…ข…อง…นา…ง…ข.…พ…นจ…าก…กา…รจ…ําน…อ…ง ค…ง.ม…ีก…ารจ…ําน…อ…งค…รอ…บ…ตดิ …อย…เู ฉ..พ…าะ…ท…่ีดนิ …โฉ…น…ดท…ด่ี …นิ .
เ…ลข…ท…ี่ ๑…๒…๓๐…ซ…ึ่ง…เป…น ข…อง…น…าย…ก.…ต…าม…สญั …ญ…าจ…ําน…อ…งเฉ.…พา…ะส…ว …น …ฉบ…ับ.ล…งว…นั …ท…ี่ ….….เด…อื น…………………พ….ศ…….ไ.…ปต…าม…เด…มิ …………….
…………ข…อ …๒…. ข…า พ…เจ…า ท…งั้ ส…อ…งฝ.า…ยต…ก…ลง…ยนิ …ยอ…ม…กนั …ให…เ จ…า พ…น…กั ง…าน…ทด่ี…นิ …จด…ทะ…เบ.…ยี น…ให…ข …า พ…เจา…ตา…มค…ว…าม…ปร..ะ…ส…งค…ด งั …กล…า ว…ขา…งต…น .
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…ก…ลง…น้ีท…ํา…ไว… ห…นึ่ง…ฉบ…ับ…เก…็บ…ไว… ณ.…ส…ําน…ักง…าน…ท…ี่ดิน.…ท…้ังส…อ…งฝ…าย…ได…ตร…วจ…ด…ูบัน…ท…ึกข…อ ต..…กล…งแ…ละ…เข…า ใ…จข…อ ค…ว…าม.
ต…ล…อด…แ…ลว…จ…ึงล…งล…าย…ม…ือช…อ่ื ไ…วเ…ปน.…ห…ลกั …ฐา…นต…อ …หน…าพ…ย…าน…แล…ะ…เจา…พน…ัก…งา…นท…ดี่ …ิน .…………………………..…………………….
……………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………ลล……งง…ชช..ื่อ่ือ……………………………………………………………………………….….……นน……าา………ยย………กช…………..…………….……………………………………………………………..ผผ………รููจับํา………นจอํา………นง อ………ง.…...……..………………………………………………………………...
………………………………….…………………ลง…ชอื่ …………………………………………………….……………………….พ…ยา…น ………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื ……………………………….…………………………………………….พ…ยา…น ……..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทึก…ข…อ ต…กล…ง…นไ้ี …ดท…าํ ต…อ…หน…า …………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื…………………………………………………….………………………เจ…า พ…นัก…งา…น…ทด่ี ..ิน…………………….
……………………………………………………….……ป…ระ…ทบั…ต…รา.ต…าํ แ…ห…นง…เป…น …สาํ …คัญ………………..……………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยางหมายเลข ๒๙ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๓) (รายการจดทะเบยี น แปลงเดมิ โฉนดที่ ๑๒๓๐) 168 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบัญจดทะเบยี น

เนือ้ ที่ดิน เน้อื ทด่ี นิ ระวาง เจา พนกั งานทดี่ ิน
เลขทีด่ นิ ลงลายมือชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผูรับสัญญา ตามสัญญา คงเหลือ
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น โฉนดท่ีดนิ ใหม ประทบั ตรา
นาย ช. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูรับจาํ นอง วา วา

วันที่…………. จํานองเฉพาะสวน ๑. นาย ก. ๒- - --- - (ลงชอื่ ) นาย พ.
เดือน………… ๒.นาง ข.
พ.ศ………….. นาย ก. จํานองเฉพาะสวนของตนแก นาย ช. สวนของ
นาง ข. คงเดิม

วนั ที่ …………. แบงกรรมสิทธิร์ วม ๑. นาย ก. นาง ข. ๑ - - ๑ - - 5136 IV 7228-1 (ลงชื่อ)…………….
เดือน…………. (ครอบ-ปลอดจาํ นอง) ๒. นาง ข. ทดี่ ินแปลงที่แยกไปน้ีพนจากการจาํ นองตามสญั ญา
พ.ศ. …………. ๑๐
จาํ นองเฉพาะสว น ฉบบั ลงวนั ท่…ี ..เดือน….…....พ.ศ….. ๑๒๓๑
ตามบนั ทึกขอ ตกลงปลอดจาํ นอง ลงวนั ท…ี่ ….
เดือน……….….พ.ศ. ….

นาย ก. ๑-- - - - - (ลงชือ่ )……………..

ทด่ี นิ แปลงคงเหลอื การจํานองยงั คงมีอยูตามสญั ญา
จาํ นองเฉพาะสวน ฉบบั ลงวันที…่ .เดอื น…….พ.ศ…..

หมายเหตุ สารบญั จดทะเบยี นแปลงแยกโฉนดท่ี ๑๒๓๑ ปลอดจํานองไมต องยกรายการจดแจงแตอยางใด

คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 169

ตัวอยางหมายเลข ๓๐ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๓) วรรคสอง † ที่บา น (ท.ด. ๑)
† ท่สี วน/ไร
กรณีสวนของผจู าํ นองเปน แปลงแยก คาํ ขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรม † ท่ีนา
† ท่ี ..............
และการสอบสวนสทิ ธิในท่ดี ิน ประเภท ......แ..บ...ง.ก...ร.…รม…สทิ …ธิ์ร…วม…….....†.... นอกเขต
ตําแหนง ท่ดี นิ (ครอบ - ปลอดจํานอง) † ในเขต แยก ๑
ระวาง.........5..1..3..6...I.V....7..2..2..8...-..1........…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทด่ี นิ .......................๒....๓.......................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสํารวจ...................๔...๔...๔..........................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทด่ี นิ
เลขท่ี............................๕...๓....๙..๑.........................……..........................เลม..........……๕…๔..………........................หนา......………….๙…๑..…...……......…..
จาํ นวนทด่ี นิ .................๒...................…....................ไร.....………………๓……….....................งาน.................…………๕๐…...….................…....ตารางวา
่ที ิดนแปลงท่ีแยกไปนี้การจํานองยังคงมีอยูตามสัญญาจํานองเฉพาะสวนฉบับลงวันที่…….เดือน……………..พ.ศ. … ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
เจาพนักงานท่ีดิน. ขอใหถ อ ยคําดว ยความสัตยจ รงิ ถา ขา พเจาใหถอ ยคาํ ไมเปนความจรงิ ใหใชถ อยคาํ นย้ี นั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๒. ขา พเจา ........๑๒๓........น.นน..า.าา.ยงย...คขก..............……..................... † †††† ††††† †† † ผู ..ถ..อื...ก..ร..ร…ม…สทิ …ธ.ิ์ ....….....…..

อายุ .......๕....๐..,.๔...๕............. ป สญั ชาติ ...................ไ..ท...ย......…………............. บิดา / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คูส มรสชอ่ื .................………….......…...………...........…............…...........……
อยทู ีบ่ า น/หมูบา น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ......................…นา…ย ก................................ † †† † ผู .ถ...ือ..ก..ร..ร…ม.ส...ทิ ..ธ...ิ์ ...…..……..
†††† †††††

อายุ .......๕....๐................... ป สญั ชาติ .....…..........ไ..ท...ย........................ บดิ า / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คสู มรสชอ่ื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูทบ่ี าน/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท ี่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ่ขี อทาํ นิติกรรมนเ้ี ปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา
(๑) ขา พเจา ไมไดรับโอนแทนหรือเพอื่ ประโยชนแกบุคคลตางดาว
(๒) ร.แ.า.บ.ค..งา..กท..ร.ร.ร.ัพ.ม.ย..สท..ทิ.่แี..ธ.ส.ร์ิ.ด.ว..ง.มไ...วต..ใ .า.นม...ค๔..าํ...ข.เ.อป...ลน..ง.ร.ว.า.นั.ค..ทา..ท.ี่…..แี่ ..…ท..…จ.เรด…ิงือ…น…...…....…....…....…....พ.....ศ...…....…............................................................…...................……
(๓)
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชือ่ ..................น...า..ง...ข....,..น...า..ย...ค................... ผูขอ ถือกรรมสิทธ์ิ
ลงช่ือ ..................น...า..ย...ก................................. ผูขอ ถือกรรมสทิ ธิ์
ลงช่อื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจาหนาท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมร ะวาง.....5..1..3..6...I.V....7…22…8.-...1................เลขทดี่ นิ ..........…....……๒๔…….......……..........หนาสาํ รวจ....................…๔…๔๕………...............
โฉนดทด่ี ินเลขท.ี่ .......................๕…๓…๙๒................….....เลม.................…………๕.๔......................……..หนา…………………..…๙…๒….………………
จํานวนท่ีดิน....................…...-......………......….......ไร. ..............……......……๓………....................งาน...............……....…...๕...๐..…...........ตารางวา
คงเหลอื ..................................๒.......………......….....ไร. ............……..........……- ………..............….งาน.........…….........-…..…..................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตวนั ที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื ( ...................................................................................................................................).
เจา พนักงานทีด่ ิน

170 คมู่ อื การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรพั ย์

ตวั อยางหมายเลข ๓๐ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๓) วรรคสอง † ทบี่ า น (ท.ด. ๑)
† ทสี่ วน/ไร
† ทีน่ า
คําขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรม † ที่ ..............
และการสอบสวนสทิ ธิในท่ีดนิ ประเภท ......แ..บ...ง.ก...ร.…รม…สทิ …ธิร์…วม…….....†.... นอกเขต
ตําแหนงทีด่ ิน (ครอบ - ปลอดจํานอง) † ในเขต แยก ๒

ระวาง...........................5..1..3..6...I.V....7.…22.8...-..1....................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทด่ี ิน.......................๒....๓.......................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ...................๔...๔...๔..........................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทดี่ นิ
เลขท.่ี ...........................๕...๓....๙..๑.........................……..........................เลม..........……๕…๔..………........................หนา......………….๙…๑..…...……......…..
ท่ีดินแปลงท่ีแยกไปนี้พนจากการจํานอง ตามสัญญาจํานองเฉพาะสวน ฉบับลงวันที่…….เดือน…………พ.ศ. ….จํานวนทีด่ นิ .................๒...................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
ตามบันทึกขอตกลงปลอดจํานอง ลงวันที่…….เดือน…………พ.ศ. …. ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถ อ ยคาํ ดวยความสัตยจริง ถาขา พเจา ใหถ อ ยคําไมเ ปน ความจริงใหใ ชถ อยคาํ นี้ยนั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได
เจาพนักงานท่ี ิดน
เลขประจาํ ตัวประชาชน

๒. ขาพเจา ...........๓๒.๑.......น.นน..า.าา.ยง.ย..คข.ก..........……..................... † †††† ††††† †† † ผู .ถ...ือ..ก..ร..ร.…มส…ทิ …ธ์ิ .....….....…..

อายุ ...........๖...๐..,.๔....๘......... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอ่ื ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คูสมรสชื่อ .................………….......…...………...........…............…...........……
อยทู ่ีบาน/หมูบาน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ง…ข…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ..ถ..อื..ก...ร.…รม.ส...ิท...ธ..์ิ...…..……..

อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชือ่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสชือ่ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู บ่ี า น/หมูบ าน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยท ี่ขอทาํ นิตกิ รรมน้เี ปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา
(๑) ขาพเจา ไมไดร ับโอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชนแ กบคุ คลตา งดาว
(๒) ราคาทรพั ยท แ่ี สดงไวใ น ๔. เปนราคาทีแ่ ทจ ริง
(๓) .แ..บ...ง ..ก..ร..ร..ม...ส..ทิ...ธ..ิร์...ว..ม....ต...า.ม...ค..ํา..ข...อ..ล..ง..ว..นั...ท...่…ี....….……….เ…ดือ..น...…....…....…....…....…....….....พ...ศ...…....….................................................…...................……
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วนั ท.่ี ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื ...................น...า..ย...ก....,..น...า..ย...ค.................. ผขู อ ถอื กรรมสิทธ์ิ
ลงช่ือ ...................น...า..ง...ข................................ ผขู อ ถือกรรมสทิ ธิ์
ลงชอื่ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สาํ หรับพนักงานเจาหนา ท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ นิ ใหมร ะวาง..............5..1..3.…6I…V 7..2..2..8..-..1..........เลขที่ดิน..........…....……๒…๕….......……..........หนา สํารวจ....................…๔…๔๖………...............
โฉนดทีด่ นิ เลขที.่ ............๕....๓...๙..๓..……................….....เลม .................…………๕....๔...................……..หนา…………………..…๙…๓….………………
จํานวนทดี่ นิ ....................…๑.........………......….......ไร...............……......……-………....................งาน...............……....…..-......…...........ตารางวา
คงเหลอื ..............................๑...........………......….....ไร. ............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตวันท.ี่ ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ( ......................................................................................................................................)
เจา พนักงานที่ดนิ

คู่มอื การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรัพย์ 171

ตัวอยา งหมายเลข ๓๐ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๓) วรรคสอง † ทบ่ี า น (ท.ด. ๑)
† ทสี่ วน/ไร
† ที่นา
คําขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ กิ รรม † ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในทด่ี นิ ประเภท ......แ..บ...ง.ก...ร.…รม…สิท…ธร์ิ…วม…….....†.... นอกเขต
ตาํ แหนง ท่ดี ิน (ครอบ - ปลอดจาํ นอง) † ในเขต แปลงคงเหลือ

ระวาง...........................5..1..3..6...I.V....7.…22.8...-..1....................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดนิ .......................๒....๓.......................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสํารวจ...................๔...๔...๔..........................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทดี่ นิ
เลขท.่ี ...........................๕...๓....๙..๑.........................……..........................เลม..........……๕…๔..………........................หนา......………….๙…๑..…...……......…..
จํานวนทดี่ ิน.................๑...................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
ีท่ ิดนแปลงคงเหลือพนจากการจํานอง ตามสัญญาจํานองเฉพาะสวน ฉบับลงวันที่…….เดือน………… ๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
พ.ศ. …. ตามบันทึกขอตกลงปลอดจํานอง ลงวันท่ี…….เดือน…………พ.ศ. …. ขอใหถอ ยคําดว ยความสัตยจ รงิ ถา ขา พเจา ใหถอ ยคําไมเ ปนความจรงิ ใหใชถอ ยคาํ นยี้ นั ขา พเจาในทางคดอี าญาได

เจาพนักงานท่ี ิดน เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ...........๓๒.๑......น.นน..า.าา.ยง.ย..คข.ก...........……..................... † †††† ††††† †† † ผู .ถ...อื ..ก..ร..ร.…มส…ิท…ธ์ิ .....….....…..

อายุ ...........๖...๐..,.๔....๘......... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอ่ื ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูส มรสชอื่ .................………….......…...………...........…............…...........……
อยทู บี่ าน/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจําตัวประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ง…ข…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ..ถ..ือ..ก...ร.…รม.ส...ทิ...ธ..ิ์...…..……..

อายุ ...........๔....๕............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คูสมรสช่ือ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูทบ่ี าน/หมบู า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยท ีข่ อทํานิตกิ รรมนเี้ ปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรบั รองวา
(๑) ขาพเจาไมไ ดรบั โอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชนแกบคุ คลตา งดาว
(๒) ราคาทรัพยท ่ีแสดงไวใน ๔. เปน ราคาท่แี ทจ ริง
(๓) .แ..บ...ง..ก..ร..ร..ม...ส..ทิ...ธ..ริ์...ว..ม....ต...า.ม...ค..ํา..ข...อ..ล..ง..ว..นั...ท...ี…่....….……….เ…ดือ..น...…....…....…....…....…....….....พ...ศ...…....….................................................…...................……
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วันท่.ี ................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอื่ ...................น...า..ย...ก....,..น...า..ง...ข.................. ผขู อ ถือกรรมสิทธิ์
ลงชือ่ ...................น...า..ย...ค................................ ผูข อ ถอื กรรมสิทธิ์
ลงชอ่ื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจา หนา ท่ี
๑) ราคาประเมินทุนทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ นิ ใหมระวาง...................……....................เลขท่ีดนิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขที่........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนที่ดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร. ............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตว ันท.่ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชื่อ( ......................................................................................................................................)
เจาพนกั งานทีด่ นิ

172 คู่มอื การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์ (ท.ด. ๑๖)

ตวั อยา งหมายเลข ๓๐ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๓) วรรคสอง

บันทกึ ขอ ตกลงเร่อื งปลอดจาํ นอง

ทด่ี ิน
ระวาง.......…5…13…6 I…V…72…28..-..1......................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี นิ …………๒…๓………หนา สาํ รวจ......……๔…๔...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่…ี ……………๕…๓…๙๑………….……….จงั หวดั ................................…….…...........................
ท่ีวาการ…………..….…………………………
วันท่ี…………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

ขา พเจา ..……….....น...า.ย...ช........…ผ…รู บั …จํา..น.…อง.........................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ก........…ผ…จู ํา…นอ..ง.….........................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ ................ ป เชอ้ื ชาติ…………๕๐…,๔.…๕… สัญชาต.ิ ............ไ..ท...ย......... บิดา / มารดาช่อื ..ไ..ท..ย....….….........................................
อยูทีบ่ า น/หมูบา น ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...

ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ ……ได…ท าํ…บนั…ท…ึกข…อ …ตก…ลง…ต…อเจ…า พ…น…ักง…าน…ท…ดี่ ิน……………………………………………………..
/ด//ว //ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ//ร//งิ ดังตอ ไปนี้ : -
…………ข…อ …๑.…ต…าม…ท…ีข่ า …พเจ…า ท…งั้ …สอ…งฝ…า ย…ได…จ ด…ท…ะเบ…ยี .น…จ…าํ น…อง…เฉ…พา…ะส.…ว น…ท…ดี่ นิ …แป…ล…งเค…ร…อื่ ง…หม…าย…ข…างบ…น..น…้ีไ…วต…อก…นั …ตา…มส…ญั …ญ…า .
จ…ําน…อ…งเฉ…พ…าะ…สว…น…ฉบ…ับ…ลง…วนั …ท……่ี ..….เด…อื น………………………พ….ศ…. ……. …บดั …น…้ี ผ…ถู อื …กร…รม…ส…ทิ ธ.…ใิ์ น…ทดี่…นิ …แป…ลง…น…ไ้ี ด…ข อ…รัง…วัด..…แบ…งก…รร…ม…สิท…ธ์ริ…ว…ม .
แ…ล…ะเร…อื่ …งแ…บง …แย…กเ…สร…็จพ…ร…อ ม…ท…จี่ ะ…จด…ทะ…เบ…ยี น…แ…ลว …ข…า พ.เ…จา …นา…ย…ช.…ผ…รู บั .จ…าํ น…อ…ง ย…นิ …ยอ…มใ…หจ…ด…ทะ…เบ…ยี น…แ…บง.ก.…รร…มส…ิท…ธ์ิร…วม…โ…ดย…ให… .
ก…า…รจ…าํ น…อง…คง…คร…อ…บต…ิด…อย…ูเฉ…พา…ะท.…่ีดิน…โ…ฉน…ด…ท่ีด…ิน…เล…ขท…่ี ๕…๓…๙๒……ซ่ึง…เป…นข…อ…งน…าย.…ก.…ส…วน…ท…่ีดิน…แ…ปล…ง…โฉ…นด..…ที่ด…ิน…เลข…ท…่ี ๕…๓…๙๓….
แ…ล…ะ …๕๓…๙…๑ …ซึ่ง…เป…นข…อ…งน…าง…ข…. แ…ล…ะ น…า…ย ค…. …ตา…มล…ําด.…ับ…ไม…มีก…า…รจ…ําน.…อง…คร…อบ…ต…ิดไ…ป…แต…ปร…ะก…า…รใ…ด …..……………………….
…………ข…อ…๒…. …ขา …พเจ…า ท…ง้ั …สอ…งฝ.…า ย…ตก…ลง…ยนิ …ยอ…ม…กนั …ให…พ …นก…ั ง…าน…ทด่ี …นิ …จด…ทะ…เบ…ยี น.…แบ…ง ก…ร…รม…สทิ …ธ…ริ์ ว…มใ…หข …า พ..เ…จา …ตา…มค…วา…มป…ร…ะส…งค.
ด…ัง…กล…าว…ขา…งต…น……………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…ก…ลง…นี้ท…ํา…ไว. …หน…ง่ึ …ฉบ…ับ…เก…็บไ…ว…ณ…สํา…นัก…ง…าน…ท่ดี…นิ …ท…้ังส…อง…ฝา.…ยไ…ดต…รว…จ…ดูบ…ัน…ทึก…ข…อต…กล..ง…แ…ละ…เข…าใ…จข…อค…วา…ม.
…ตล…อด…แ…ลว…จงึ…ได…ล …งล…าย…มือ…ช…อื่ ห…รือ…ล…าย…พมิ …พ…น้วิ …มือ…ไ…วเ ป.…นห…ล…ักฐ…าน…ต…อ ห.…นา…พ…ยา…นแ…ละ…เจ…าพ…น…กั ง…าน…ทดี่…ิน…..……………………….
…………………………………………………………………………………………………………..…………………………………………………………….………………………ลลงง………ชชื่อือ่ …………………………….…………………………………………………นน..……………าายย……………กช………..………………………………………………………………………………ผผูรูจ.…….บัํา…นจ....อาํ………นง………อง………………………………………………...
……………………………………………………….………ลง…ชือ่ ………….…………………………………………………………………พย..า…น…………………….
………………………………….……………………………ลง…ช่อื ……………………………….……………………………………………พย…าน..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………บ…ัน…ทกึ…ข…อต…กล…ง…นไี้ …ดท…าํ ต.…อ ห…น…า ……………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ชอ่ื ………….…………………………………………………………………เจา..พ…น…กั ง…าน…ท…่ดี นิ ………….
……………………………………………………….………………ปร.…ะท…ับต…ร…าต…าํ แ…หน…ง…เปน…ส…ําค…ัญ……..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยางหมายเลข ๓๐ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๓) วรรคสอง (รายการจดทะเบียน แปลงเดิม โฉนดที่ ๕๓๙๑)
สารบัญจดทะเบียน

เนือ้ ทด่ี ิน เนอ้ื ทด่ี ิน ระวาง เจา พนักงานทด่ี ิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 173
เลขทดี่ ิน ลงลายมือชอื่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผูร บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วัน เดือน ป จดทะเบียน
นาย ช. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง - (ลงชือ่ ) นาย พ.
ผูร ับจาํ นอง วา วา
5136 IV7228-1 (ลงชื่อ)……………
วันท่…ี ……….. จํานองเฉพาะสวน ๑. นาย ก. นาย ก. ๒ ๓ ๕๐ - - - ๒๔
เดือน…………. ๒.นาง ข. ๕๓๙๒
พ.ศ. …………. ๓.นาย ค. นาย ก. จาํ นองเฉพาะสวนของตนแก นาย ช.
สวนของ นาง ข. คงเดมิ

วันท่ี …………. แบง กรรมสทิ ธ์ริ วม ๑. นาย ก. - ๓ ๕๐ ๒ - -
ทดี่ ินแปลงที่แยกไปน้กี ารจาํ นองยังคงมีอยู ตามสัญญา
เดอื น…………. (ครอบ-ปลอดจาํ นอง) ๒.นาง ข. จาํ นองเฉพาะสว น ฉบับลงวนั ท…่ี …เดือน.……พ.ศ…..

พ.ศ. …………. ๓.นาย ค.

นาง ข. ทด่ี น๑ิ แปลงทแ่ี -ยกไปนพ้ี -น จากการจ๑าํ นองตามส- ญั ญาจาํ น-อง 5136IV7228-1 (ลงชื่อ)……………
เฉพาะสว น ฉบับลงวันท…่ี .เดอื น….……พ.ศ. ….
ตามบนั ทกึ ขอ ตกลงปลอดจํานอง ลงวันท…่ี .. ๒๕
๕๓๙๓

เดอื น……….…พ.ศ. ….

นาย ค. ๑- - - - - - (ลงช่อื )……………
ทดี่ นิ แปลงคงเหลือพน จากการจํานองตามสญั ญาจาํ นอง

เฉพาะสว น ฉบบั ลงวันท…่ี .เดือน….……พ.ศ. ….
ตามบันทึกขอ ตกลงปลอดจํานอง ลงวันท…ี่ ..
เดอื น…………..พ.ศ. ….

ตัวอยา งหมายเลข ๓๐ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๓) วรรคสอง (รายการจดแจงท่ดี นิ แปลงที่แยกไปใหมโ ฉนดท่ี ๕๓๙๒) 174 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบัญจดทะเบยี น

เน้ือที่ดนิ เน้ือทีด่ นิ ระวาง เจา พนักงานทด่ี นิ
เลขทดี่ นิ ลงลายมอื ชอ่ื
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หสญั ญา ผรู บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดที่ดินใหม ประทับตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบียน
นาย ช. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง - (ลงช่อื ) นาย พ.
ผรู บั จาํ นอง วา วา วันท…ี่ ……………
เดือน……………...
วนั ท…่ี ……….. จํานองเฉพาะสว น นาย ก. - ๓ ๕๐ --- พ.ศ. ………………
เดอื น…………. (ครอบจาํ นอง) (ลงช่อื )……………
พ.ศ. …………. การจาํ นองยังคงมอี ยูต ามสญั ญาจํานองเฉพาะสว น
ฉบบั ลงวันท…ี่ ….เดือน………….พ.ศ……

คู่มือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรัพย์ 175

ตวั อยา งหมายเลข ๓๑ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๔) † ทบ่ี า น (ท.ด. ๑)

† ทีส่ วน/ไร
และการสอบสวคนําขสอิทจธดิในททะเีด่ บนิ ียนปสรทิะเธภิแทละ..น...ติ.ป..กิ ล..ร.อ.ร.ด.ม.จ.…าํ น…อง…………..†††......ททน. ีน่่ีอ..กา..เ.ข...ต......
ตาํ แหนงท่ดี ิน † ในเขต

ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขทด่ี นิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท่.ี .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนที่ดิน.............................๑.......…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท กี่ ลา วขา งบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
่ีทดินแปลงนี้พนจากการจํานองตามสัญญาจํานอง ฉบับลงวันท่ี….เดือน…….…พ.ศ…... ขอใหถ อ ยคาํ ดว ยความสตั ยจรงิ ถาขา พเจา ใหถอ ยคําไมเ ปนความจริงใหใ ชถอยคํานีย้ นั ขาพเจาในทางคดีอาญาได
ตามบันทึกขอตกลงปลอดจํานอง ลงวันท่ี…..เดือน………พ.ศ……
เลขประจําตัวประชาชน
เจาพนักงานท่ี ิดน
๒. ขาพเจา ................น...า..ย...ข........……..................... † †††† ††††† †† † ผู ....ร..บั...จ..ํา…น…อง….....….....…..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .................ไ..ท...ย........…………............. บิดา / มารดาชอ่ื ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คสู มรสชื่อ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู ีบ่ า น/หมบู าน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ก…. ............................... † †††† ††††† †† † ผู ........จ..าํ…นอ...ง.........…..……..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .....…............ไ..ท...ย...................... บดิ า / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คูสมรสช่อื .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู ี่บาน/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยที่ขอทํานติ กิ รรมนเี้ ปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจาขอรับรองวา
(๑) ขา พเจาไมไ ดร ับโอนแทนหรือเพือ่ ประโยชนแ กบุคคลตางดาว
(๒) ราคาทรัพยท่แี สดงไวใน ๔. เปนราคาท่ีแทจ รงิ
(๓) .ท...่ีด..นิ...แ..ป...ล..ง..น...ีแ้ ..ย..ก...ม..า..จ..า..ก..โ..ฉ...น...ด..ท...่ี…......….....อ..ํา..เ…ภอ…………....…....…......ไ..ด..พ...น...จ..า..ก..ก...า.ร..จ...ํา.น...อ..ง..ต...า..ม..ส...ญั ...ญ...า..จ..ํา..น..อ...ง..ฉ..บ...ับ...ล..ง..ว.…ันท...่ี…....…....…....…....…….…
ต...า.ม...บ...นั ..ท...ึก..ข...อ..ต...ก..ล..ง...ล...ง..ว..นั ...ท..่…ี....…....…....…....…....…..............……….................................................................................…...............……
..............................................................................………....................................................................…..........…...............……
วันท.ี่ ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื .........................น...า..ย...ข........................... ผขู อ รับจํานอง
ลงชือ่ .........................น...า..ย...ก.......................... ผขู อ จาํ นอง
ลงชอ่ื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนักงานเจาหนา ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดินใหมร ะวาง...................……....................เลขทดี่ ิน..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขท่ี........................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนท่ดี ิน....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร. ............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลว แตวนั ท่.ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่ือ(.....................................................................................................................................)
เจาพนักงานทดี่ ิน

176 คูม่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรัพย์ (ท.ด. ๑๖)

ตัวอยางหมายเลข ๓๑ ตามระเบียบขอ ๒๙ (๔)

บันทกึ ขอ ตกลงปลอดจาํ นอง

ทด่ี นิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............

เลขที่ดิน……………………หนา สาํ รวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท…่ี …………………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................

ทวี่ า การ…………..….…………………………
วันท…ี่ ………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ข.......…ผ…รู บั…จ.ํา..น…อ.ง........................………....... † †††† ††††† †† †
..……….....น..า..ย...ก.......…ผ…ูจาํ…น.อ..ง….........................………....... † †††† ††††† †† †

อายุ ................ ป เช้อื ชาต…ิ ………….…… สัญชาติ........................... บิดา / มารดาชื่อ ..........….….........................................
อยทู บี่ า น/หมบู าน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...

ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
/ข//อ//ป//ฏ///ญิ //า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บัน…ท…ึกข…อ ต…ก…ลง…ตอ…เจ…า พ…น…ักง…าน…ที่ด…นิ ……………………………………………………..
/ด//ว//ย/ค///ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ //ร//ิง/ ดังตอไปนี้ : -
…………ท…ีด่ …นิ แ…ป…ลง…เค…รื่อ…งห…มา…ยข…าง…บ…นน…ี้ แ…ยก…ม…าจ…าก.โ…ฉ…นด…เล…ขท…่…ี …….……………อํา…เภ…อ………………………….โ…ด…ยข…าพ..เ…จา…น…าย…ก.…ผูจ…ําน…อ…งไ…ด .
…จาํ น…อ…งไ…วก …บั …น…าย…ข.…ผูร…ับ…จาํ …นอ…ง.ต…าม…ส…ญั ญ…า…จาํ …นอ…งฉ…บ…ับล…ง…วนั …ท่…ี………เ…ดอื …น………….………………พ….ศ…………….เพ…ื่อ…เป…น ป..…ระ…กัน…ห…นก้ี …ยู ืม…เง…นิ ซ…งึ่ .
…ผจู …ําน…อง…กยู…ืม…ไป…จา…กผ…ูร ับ…จ…าํ น…อง…เป…น …จาํ น…ว…น……………………..………………บ…า…ท (…….……………..………………………………)…บดั …น…ี้ขา…พเ.จ.…าท…้ังส…อ…งฝ…าย…ตก…ลง…ก…ัน .
…ให…ท่ีด…ิน…แป…ล…งเ…คร…่ือง…ห…มา…ยข…าง…บ.น…น…้ีพน…จ…าก…กา…รจ…ําน…อ…งไ…ป…โด…ยท…ี่ย…ังม…ิได…ม…ีกา…รช.…ําร…ะห…น…้ีท่ีจ…ําน…อ…งเ…ปน…ป…ระ..ก…ัน…แต…อ…ยา…งใ…ด ส…ว…น.
…โฉ…นด…ท…่ีดิน…เล…ขท…ี่…………………….…….….…….ค…งจ…ําน…อง…เป…น …ปร…ะก.…นั ห…น…ีใ้ น…วง…เง…นิ เ.ด…ิม…อย…ตู า…มเ…ดิม…เง…่อื น…ไ…ขแ…ละ…ข…อ ต…กล..ง…อ…่นื …ๆ ใ…ห…เป…น ไ…ปต…าม….
…สัญ…ญ…าจ…าํ น…อง…เด…ิมท…ุก…ปร…ะก…าร…….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อ ต…กล…ง…น้ีท…ําไ…วห…น…่งึ ฉ…บ…ับ …เก็บ…ไ…ว ณ…ส.…าํ น…ัก…งา…นท…ี่ดิน…ท.…้ังส…อ…งฝ…า ย…ได…ต ร…วจ…ด…บู ัน…ท…กึ ข…อต…ก.ล.…ง …แล…ะเ…ขา…ใจ…ขอ…คว…าม….
…ตล…อด…แ…ลว …จงึ…ล…งล…าย…มือ…ช่ือ…ห…รอื …ลง.…ลา…ยพ…มิ …พน…้วิ …มอื …ไว…เ ป…น ห…ล…ักฐ…าน…ต…อห…น…า พ…ยา…นแ.…ละ…เจ…า พ…น…กั ง…าน…ท่ดี…นิ ……..…………………….
………………………………………………………………………………………………………….……………………………………………………………..………………………ลลงง………ชชืออ่ื่ ……………………………..……………………………………………นน……าา.………ยย……ขก…………….. ……………………………………………………………ผผูรูจ ………บัํานจอ………าํงน…....……อ.ง.………………………………………………………………...
………………………………….……………………………ลง…ชอื่ ……………………………….…………………………………พย…าน……..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ชอื่ ………….………………………………………………………พย…าน…..……………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อ ต…กล…ง…น้ไี …ดท…าํ ต.…อห…น…า ……………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….………ลง…ชื่อ………….………………………………………………………เจา…พ…นกั ..ง…าน…ท…่ีดนิ ……………….
………………………………….…………………………………ป…ระ…ทบั …ต…รา…ตาํ .แ…ห…นง…เป…นส…าํ ค…ัญ…………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยางหมายเลข ๓๑ ตามระเบยี บขอ ๒๙ (๔)
สารบัญจดทะเบียน

เนอ้ื ทด่ี ิน เนอื้ ท่ดี นิ ระวาง เจา พนักงานทด่ี ิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 177
เลขที่ดนิ ลงลายมอื ชอ่ื
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผูรับสัญญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทีด่ ินใหม ประทับตรา
วัน เดือน ป จดทะเบยี น นาย ก. นาย ข.
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง - (ลงชื่อ) นาย พ.
นาย ข. ผรู บั จํานอง วา วา วันท่…ี ……………..
ผูรับจาํ นอง เดอื น……………….
วนั ที…่ ………. จาํ นอง นาย ก. ๑- - --- พ.ศ. ………………..
เดือน………… (ครอบจาํ นอง) (ลงช่ือ)……………..
พ.ศ. ………… การจํานองยงั คงมีอยตู ามสัญญาจํานอง
ฉบบั ลงวนั ท่…ี ….เดือน……………พ.ศ…..

วันที่…………. ปลอดจํานอง ๑-- - - - - (ลงชอื่ )……………..
เดอื น…………
ท่ีดินแปลงนี้พนจากการจํานองตามสัญญาจํานอง
พ.ศ. ………… ฉบับลงวนั ท่…ี …..เดือน……………….พ.ศ. ….
ตามบนั ทกึ ขอตกลงปลอดจาํ นอง ลงวนั ที่…….
เดือน………………พ.ศ. …

178 คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์

ตวั อยา งหมายเลข ๓๒ ตามระเบยี บขอ ๓๗ (๑) † ท่บี า น (ท.ด. ๑)

† ทสี่ วน/ไร
† ทนี่ า
คาํ ขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรม † ท่ี ..............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นท่ีดิน ประเภท ...ข..า.ย..ร..ะ..ห...ว.…า งจ…าํ น…อ…ง …….........† นอกเขต
ตาํ แหนงที่ดิน ตามคาํ ส่ัง …(ระ…บุช…่ือผ…มู ีอ…ําน…าจ…ออ…กค…าํ ส…ง่ั ). (ตามหนงั สือ….ท่…ี ./…ลงวันที่………..….) † ในเขต
ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..
เลขทดี่ นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทด่ี นิ
เลขที่..............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนท่ดี นิ .................๑...................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอ ยคําดว ยความสตั ยจริง ถา ขา พเจาใหถอยคําไมเ ปนความจรงิ ใหใ ชถอยคําน้ียันขาพเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขาพเจา .........น...า..ย....ก...............……..................... † †††† ††††† †† † ผู ......ข...า.ย.……….....….....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ ..............................…………............. บดิ า / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คูสมรสชอ่ื .................………….......…...………............…............…...........……
อยทู ่ีบาน/หมูบาน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูที่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๓. ขา พเจา ..............น..า..ย...ข.…. …............................... † †††† ††††† †† † ผู ...ซ...ือ้....…............…..……..

อายุ .......๔...๐.................... ป สญั ชาติ .....…....................................... บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คูสมรสชอ่ื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู ่บี า น/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ี่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรัพยท่ขี อทาํ นติ กิ รรมนี้เปนเงนิ .............๕....๐..๐..,.๐...๐…๐….......................... บาท ....…….......…-............สตางค
๕. ขา พเจาขอรับรองวา (หา แสนบาทถว น)

(๑) ขา พเจาไมไดรบั โอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชนแกบคุ คลตา งดาว
(๒) ร.….(า.ร.ค.…ะ.า.บ.ท.….ชุ.ร.่อื.…ัพ..ผย..…ูม.ท..อี่แี.….ํา.ส.น.…ด..า.งจ.….ไ.อ.ว.…อ.ใ.ก.น..ค.…๔.ํา..ส....…่ังเ.ป)..น...ร.ข.า.า.ค.ย.า.ท.ท.อ..แ่ี .ด.ท.ต.…จ ลรา…ิงดท…ี่ด.ิน...ร..ะ..ห...ว..า..ง..จ..ํา..น...อ..ง..เ.พ...ื่อ..ช...ํา.ร...ะ..ภ..า..ษ...ี…....…....…....…......โ..ด..ย..ม...กี ..า..ร..จ..ํา..น..…อง.ต..ดิ...ไ..ป...ด..ว..ย....……
(๓)
(๔) ..............................................................................……….................................................................................…...............……

(ตลลางงมชชหอื่ื่อน....งั....ส.....ือ.....…..ว.....ัน.…....ท...น....ท.ี่...า....่ี…..ย........../..ข..…............…............ล......ง..เ..ดว....ัน.อื.....นท......…่ี ............…............…............…....ผ.ผ...)ขููข..ออ...ข.ซ.า..ย้อื.....…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่ือ ........................................................... ผูสอบสวน

(………………………………………)
สาํ หรับพนกั งานเจาหนา ที่

๑) ราคาประเมนิ ทุนทรพั ย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ นิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขทด่ี นิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............

โฉนดทีด่ ินเลขที่........................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนที่ดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตว ันท่.ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงช่อื (...........................เ..จ....า....พ.......น......กั.....ง....า....น......ท......ดี่......นิ .................................)

คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรัพย์ 179

ตวั อยางหมายเลข ๓๒ ตามระเบียบขอ ๓๗(๑) (ท.ด. ๙)

คาํ ขอ...ข..า.ย..ร..ะ..ห..ว..า..ง.จ..าํ..น..อ..ง..ต. ามคาํ ส่ัง(…ระ…บชุ …ื่อผ..ูม …อี ํา…นา…จอ…อก…คํา…ส่ัง.)

(ตามหนังสอื ……....ที่…. /.….ลงวนั ท่…ี …………)

ฉบบั ท่ี..............................

ท่ีดนิ
ระวาง.........................................................………....................ตาํ บล.......……….…..…................................................
เลขที.่ ......................................หนา สํารวจ.........................…………..................อําเภอ.…………….........................…..
โฉนดหมายเลขท่ี............................................……………...............จังหวดั .....................…………………………..…..

วันที.่ ......…….......เดอื น..............………................พ.ศ.........….........

เลขประจําตวั ประชาชน

ขา พเจา ....................น...า.ย...ข...................………………………….…….……† †††† ††††† †† †
..............................................………………………….…….…… † †††† ††††† †† †

อาย.ุ ......๔...๐........ป เชือ้ ชาต.ิ ..........……..............สัญชาต.ิ ........………….............บดิ า/มารดาชอื่ ..............……….............................
อยูทบี่ าน/หมูบา น...................................เลขท.่ี .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมทู ี่...........
ตําบล/แขวง.………...............อาํ เภอ/เขต......………...............จังหวดั ...………….................หมายเลขโทรศัพท. .....……………..
ขอย่ืนคําขอตอ เจาพนักงานทด่ี นิ จังหวดั ...........................…….........................ดวยความสัตยจริงวา:-

ขอ ๑. ดวย..ท...ดี่..นิ...แ..ป...ล..ง..เ.ค..ร.…อ่ื ง…หม…า…ยด…งั ก…ลา …วข…า ง…บน…น…ี้ ม.ชี..อ่ื....น..า..ย...ก....เ.ป...น...ผ..ถู..อื...ก..ร..ร..ม...ส..ทิ...ธ..ิ์.บ...ดั..น...…ี้..(.ร.….ะ..บ.….ชุ...่อื…..ผ..ูม…..อี ..…าํ .น...า….จ..อ.….อ..ก.….ค..าํ.….ส..่งั…..).....
ไ...ด..ม...คี ..ํา..ส..ั่ง..ข...า.ย..ท...อ...ด..ต..ล...า..ด..ร..ะ..ห...ว..า..ง..จ..ํา..น..อ...ง...เ.พ...่อื ..ช..ํา..ร…ะภ…า…ษี …แล…ะข…าพ...เ.จ..า...น...า.ย....ข...เ.ป...น ...ผ..ูซ...อ้ื ..ไ..ด..โ...ด..ย..ม...ีก..า..ร..จ..ํา..น..อ...ง..ต..ดิ...ไ..ป..ด...ว..ย....ร..า..ย..ล..ะ..เ.อ...ีย..ด.....
ป...ร..า..ก..ฏ...ต..า..ม...ห..น...งั..ส...อื ..…....…....…......ท...…่ี....….....…...../.…....…....…...…. ล…งว…ัน…ที่…………………....…....ท...่ไี ..ด..ย..่ืน...ม...า.พ...ร..อ...ม..น...้ี..แ..ล...ะ..ข..า..พ...เ.จ..า..ไ..ด..ช...าํ .ร..ะ...ร..า.ค...า..ท..ีด่...นิ ....
ค...ร..บ...ถ..ว..น...แ..ล...ว......................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………........................................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............
..........................................................................………………………….........................................................................…............

ขอ ๒. ฉะนน้ั ขอใหเจา พนกั งานทีด่ ิน....โ...ป..ร..ด...ด..ํา..เ.น...นิ ..ก.…าร..จ..ด..ท...ะ..เ.บ...ีย..น...ข..า..ย..ท...ีด่ ..ิน...ใ..ห...แ ..ก..ข...า .พ...เ.จ..า..ด...ว ..ย...ท...้ัง.น...้ี.ข...า .พ...เ.จ..า..ย..อ.…มเ…สยี ..…
ค...า ..ธ..ร..ร..ม...เ.น..ีย..ม...ต..า..ม...ร..ะ..เ.บ...ีย..บ...................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………........................................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................…………………………........................................................................................
..........................................................................………………………….........................................................................…............

……................……น..า..ย...ข................…..........ผขู อ

................…….....….…........…..................พยาน
..................……….........……......................พยาน

ตัวอยางหมายเลข ๓๒ ตามระเบยี บขอ ๓๗ (๑) 180 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบญั จดทะเบียน

เนื้อท่ีดนิ เน้ือทดี่ ิน ระวาง เจาพนกั งานทดี่ นิ
เลขท่ดี ิน ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผูร ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื
วัน เดอื น ป จดทะเบียน นาย ข. โฉนดทดี่ ินใหม ประทบั ตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วันท…ี่ ………. ขายระหวางจํานอง นาย ก. ๑- - --- - ลงชื่อ…………….
เดอื น………… ตามคาํ สง่ั (…ระ…บชุ …อ่ื ผ…ูม ี
พ.ศ. ……….… …อาํ …นา…จอ…อก…คาํ …สั่ง…)
(ตามหนงั สอื ……..
ท…่ี ……/………..

ลงวนั ที่………….)

ค่มู อื การจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หาริมทรพั ย์ 181

การจดทะเบียนเชา

 ความหมาย

เชา คือ สญั ญาซึ่งบุคคลคนหนึ่ง เรียกวา ผูใหเชา ตกลงใหบุคคลอีกคนหนึ่ง
เรียกวา ผูเชา ไดใชหรือไดรับประโยชนในทรัพยสินอยางใดอยางหน่ึง ช่ัวระยะเวลาอันมีจํากัด
และผเู ชา ตกลงจะใหค าเชาเพื่อการน้ัน

 กฎหมาย ระเบยี บ และคําสั่งทเ่ี ก่ียวขอ ง

- ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชยบัญญัติเรื่องเชาไวตามมาตรา ๕๓๗ ถึง
มาตรา ๕๗๑

- พระราชบญั ญัตกิ ารเชาที่ดินเพอื่ เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๒๔
- พระราชบัญญัติการเชาอสังหาริมทรัพยเพ่ือพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม
พ.ศ. ๒๕๔๒
- กฎกระทรวง (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติการเชาอสังหาริมทรัพย
เพอื่ พาณชิ ยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. ๒๕๔๒
- กฎกระทรวงฉบับที่ ๒ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติ
การเชา อสังหารมิ ทรพั ยเพ่อื พาณชิ ยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. ๒๕๔๒
- ระเบยี บกรมท่ีดิน วาดวยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการเชา
ท่ดี นิ และอสงั หาริมทรัพยอ ยา งอ่นื ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย พ.ศ. ๒๕๕๑
- ระเบียบกรมที่ดิน วาดวยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการเชา
อสังหาริมทรัพย ตามพระราชบญั ญัตกิ ารเชาอสังหาริมทรัพยเพ่ือพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม
พ.ศ. ๒๕๔๒ พ.ศ. ๒๕๕๒

 ประเภทการจดทะเบยี น

๑. เชา หมายถึง กรณผี ูมสี ิทธิใหเชา ท่ีดินหรืออสงั หาริมทรัพยอยางอื่นมาขอจด
ทะเบียนใหบ คุ คลอน่ื เชาที่ดินหรอื อสงั หาริมทรพั ยอ ยา งอื่นทัง้ หมด ไมวาท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพย
อยางอ่ืนนัน้ จะมีผมู สี ทิ ธใิ หเชา คนเดยี วหรือหลายคน แตผูมีสิทธิใหเชาทุกคนยอมใหบุคคลอื่นเชา
รว มกันทั้งหมด

182 คูม่ อื การจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์

๒. เชาเฉพาะสว น หมายถึง กรณีผูมีสทิ ธิใหเชา ท่ีดินหรอื อสังหาริมทรัพยอ ยา งอ่นื
มหี ลายคน แตผมู ีสทิ ธิใหเ ชาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นนั้นบางคนขอจดทะเบียนใหบุคคลอ่ืน
เชา เฉพาะสวนของตน สวนของผูมีสทิ ธิใหเชา คนอ่ืนไมไดใหเชา ดว ย

๓. แบงเชา หมายถงึ กรณีผูมีสิทธิใหเชาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นมา
ขอจดทะเบียนใหบ คุ คลอื่นเชา ทีด่ ินหรอื อสังหาริมทรัพยอยา งอืน่ นั้นเพยี งบางสว น ไมวาท่ีดินหรือ
อสังหาริมทรัพยอ ยางอ่ืนนั้นจะมีผูมีสิทธิใหเชาคนเดียวหรือหลายคน ผูมีสิทธิใหเชาทุกคนใหเชา
รวมกันเพียงบางสวน

๔. แบงเชาเฉพาะสว น หมายถงึ กรณผี ูม ีสิทธใิ หเ ชาที่ดนิ หรืออสังหาริมทรัพย
อยา งอ่ืนมหี ลายคน แตผมู ีสิทธิใหเ ชาที่ดินหรืออสงั หาริมทรพั ยอยางอืน่ น้นั บางคนขอจดทะเบยี น
ใหบคุ คลอื่นเชาเฉพาะสว นของตนเพยี งบางสวน สว นของผมู สี ทิ ธิใหเ ชาคนอนื่ ไมไดใหเชา ดว ย

๕. เชา ชวง หมายถงึ กรณที ท่ี ด่ี นิ หรอื อสงั หารมิ ทรัพยอยางอนื่ ไดมกี ารจดทะเบียน
เชาไวแลว ตอมาผเู ชา ใหบ คุ คลอื่นเชาท่ดี ินหรืออสังหารมิ ทรพั ยอ ยางอ่ืนน้ันท้ังหมดตอไปอีกทอดหนึ่ง
ไมวา จะมีผเู ชาคนเดียวหรือหลายคน แตทุกคนประสงคใ หบคุ คลอ่ืนเชาตอไปอกี ทอดหนงึ่

๖. เชาชวงเฉพาะสวน หมายถึง กรณีท่ีท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่น
ไดมีการจดทะเบียนเชาเฉพาะสวนไวแลว ตอมาผูเชาใหบุคคลอื่นเชาท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพย
อยางอื่นนั้นเฉพาะสวนของตนตอไปอีกทอดหน่ึง หรือในกรณีที่ไดมีการจดทะเบียนเชาไวแลว
โดยมีผูเชาหลายคน ผเู ชาบางคนใหเชาตอ ไปอีกทอดหน่ึงเฉพาะสวนของตน

๗. แบงเชาชว ง หมายถึง กรณที ี่ที่ดินหรอื อสงั หารมิ ทรัพยอยางอ่ืนไดมีการจด
ทะเบยี นเชาไวแลว ตอมาผูเชาใหบุคคลอื่นเชาท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอ่ืนนั้นบางสวนตอไป
อีกทอดหนึ่ง หรือในกรณีที่ท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอ่ืนไดมีการจดทะเบียนแบงเชาไวแลว
ตอมาผูเชาใหบุคคลอื่นเชาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นที่ไดจดทะเบียนแบงเชาไวแลวนั้น
ท้งั หมดหรอื บางสว นตอ ไปอกี ทอดหนง่ึ

๘. แบงเชาชวงเฉพาะสวน หมายถึง กรณีที่ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่น
ไดมีการจดทะเบียนเชาเฉพาะสวนไวแลว ตอมาผูเชาใหบุคคลอื่นเชาท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพย
อยางอ่ืนน้ันบางสวนตอไปอีกทอดหน่ึง หรือในกรณีท่ีที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นไดมีการ
จดทะเบียนแบงเชาเฉพาะสวนไวแลว ตอมาผูเชาใหบุคคลอ่ืนเชาท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน
ที่ไดม ีการจดทะเบยี นแบงเชา เฉพาะสว นไวแลว น้นั ทง้ั หมดหรือบางสวนตอ ไปอีกทอดหน่งึ

คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหาริมทรพั ย์ 183

๙. โอนสิทธิการเชา หรือ โอนสิทธิการแบงเชา หมายถึง กรณีท่ีที่ดินหรือ
อสังหาริมทรัพยอยางอื่นไดมีการจดทะเบียนเชาหรือแบงเชาไวแลว ตอมาผูเชาประสงคใหโอน
สิทธิการเชา ของตนทม่ี ีในทรพั ยสินที่เชา ใหบคุ คลอ่ืนเขาสรวมสิทธทิ ผี่ ูเชา มีอยทู ง้ั หมด

๑๐. โอนสิทธิการเชาเฉพาะสวน หมายถึง กรณีท่ีที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย
อยางอื่นไดม กี ารจดทะเบียนเชา เฉพาะสวนไวแ ลว ตอ มาผูเชาประสงคใหโอนสิทธิการเชาของตน
ทม่ี ใี นทรพั ยสนิ ทเี่ ชาน้นั ใหบุคคลอนื่ เขาสรวมสทิ ธิทีผ่ ูเชา มีอยูท ั้งหมด หรือกรณีที่ไดมีการจดทะเบียน
เชาหรือเชา เฉพาะสวนไวแลวโดยมีผูเชาหลายคน ตอมาผูเชาบางคนประสงคใหโอนสิทธิการเชา
เฉพาะสว นของตนท่ีมใี นทรัพยสินทเ่ี ชาใหบ ุคคลอน่ื เขา สรวมสทิ ธทิ ผ่ี เู ชา นั้นมีอยู

๑๑. แบงโอนสทิ ธิการเชา หรอื แบงโอนสิทธิการแบงเชา หมายถึง กรณีท่ี
ท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นไดมีการจดทะเบียนเชาหรือแบงเชาไวแลว ตอมาผูเชา
ประสงคใหโอนสิทธิการเชาของตนท่ีมีในทรัพยสินท่ีเชาน้ันใหบุคคลอ่ืนเขาสรวมสิทธิท่ีผูเชามีอยู
เพียงบางสวน

๑๒. แบง โอนสิทธกิ ารเชา เฉพาะสว น หรือ แบงโอนสิทธิการแบงเชาเฉพาะสวน
หมายถึง กรณีที่ที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นไดมีการจดทะเบียนเชาเฉพาะสวนหรือ
แบงเชาเฉพาะสวนไวแลว ตอมาผูเชาประสงคใหโอนสิทธิการเชาของตนที่มีในทรัพยสินที่เชา
น้ันใหบคุ คลอน่ื เขาสรวมสทิ ธทิ ผี่ ูเชา มอี ยเู พยี งบางสว น

๑๓. โอนมรดกสทิ ธิการเชา หมายถงึ กรณีท่ีท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอ่ืนได
มีการจดทะเบียนเชาไวแลว เม่ือผูเชาตายและสิทธิการเชาตกแกทายาทตามขอตกลงที่ผูใหเชา
และผูเชากระทําไวตอกันใหสิทธิการเชาตกเปนมรดกของผูเชาไดดวย หรือเน่ืองจากเปนสัญญา
เชาตางตอบแทนชนิดพิเศษย่ิงกวาสัญญาเชาธรรมดา เม่ือทายาทท่ีมีสิทธิรับมรดกของผูเชามา
ขอรับมรดกสทิ ธิการเชา

๑๔. แกไขเพ่ิมเติมสัญญาเชา หรือ แกไขเพ่ิมเติมสัญญาแบงเชา หมายถึง
กรณีท่ีที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นไดมีการจดทะเบียนเชาหรือแบงเชาไวแลว ตอมาผูใหเชา
และผูเชาประสงคขอแกไขเปลี่ยนแปลงขอตกลงในสัญญาเชาหรือสัญญาแบงเชา รวมท้ังในสัญญา
ตอ ทา ยสัญญาเชา หรือสัญญาแบงเชา

๑๕. เลิกเชา หมายถึง กรณีท่ีที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอื่นไดมีการ
จดทะเบียนเชา เชาเฉพาะสวน แบงเชา หรือแบงเชาเฉพาะสวนไวแลว ตอมาผูใหเชาและ
ผูเชา ขอเลิกสัญญาเชา ท่ไี ดจดทะเบียนไวทง้ั หมดดงั กลา ว

184 คูม่ อื การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสงั หาริมทรพั ย์

๑๖. เลิกเชาบางสวน หมายถึง กรณีที่ท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอ่ืนได
มีการจดทะเบียนเชา เชาเฉพาะสวน แบงเชา หรือแบงเชาเฉพาะสวนไวแลว ตอมาผูใหเชา
และผูเชา ขอเลิกสัญญาเชาดังกลาวเปนบางสวน ไมไดเลิกเชาทั้งหมด โดยบางสวนยังคงมีการเชา
ตอ ไป

๑๗. เลิกเชาชว ง หมายถึง กรณที ท่ี ่ดี นิ หรอื อสงั หาริมทรัพยอยางอ่ืนไดมีการจด
ทะเบยี นเชาชวง เชา ชวงเฉพาะสวน แบงเชาชว ง หรือแบงเชา ชว งเฉพาะสวนไวแ ลว ตอมาผูให
เชาชว งและผูเชา ชว งขอเลกิ สญั ญาเชา ชว งท่ไี ดจ ดทะเบียนไวด งั กลาวทัง้ หมด

๑๘. เลิกเชาชวงบางสวน หมายถึง กรณีที่ท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน
ไดมีการจดทะเบยี นเชา ชวง เชาชว งเฉพาะสวน แบง เชาชวง หรือแบงเชาชวงเฉพาะสวนไวแลว
ตอมาผใู หเ ชาชว งและผูเชา ชว งขอเลกิ สัญญาเชาชวงดงั กลาวเปนบางสวนไมไดเลิกเชาชวงท้ังหมด
โดยบางสว นยังคงมีการเชาชวงตอไป

๑๙. ปลอดการเชา หมายถงึ กรณีทีท่ ่ดี ินหรืออสังหาริมทรัพยอยางอ่ืนรวมกัน
ต้ังแตสองอสังหาริมทรัพยข้ึนไปไดมีการจดทะเบียนเชาไวแลว หรือกรณีท่ีมีการแบงแยกท่ีดินที่
ไดมีการจดทะเบียนเชาไวแลวออกเปนหลายแปลง โดยที่ดินแปลงแยกและแปลงคงเหลือยังมี
การเชา ครอบติดอยทู ง้ั หมดหรือมกี ารเชา ครอบตดิ อยตู ง้ั แตสองแปลงขึ้นไป ตอมาคูกรณีตกลงจด
ทะเบียนใหอสังหาริมทรัพยใดอสังหาริมทรัพยหน่ึงท่ีไดจดทะเบียนเชารวมไวหลายแปลงหรือได
ครอบการเชาไวแลวแตกรณีน้ันพนจากการเชา สวนอสังหาริมทรัพยที่เหลือยังคงมีการเชาอยู
ตามเดมิ

๒๐. แบงแยกในนามเดิม (ปลอดการเชา) หมายถึง กรณีที่ที่ดินไดมีการจด
ทะเบยี นเชา เชาเฉพาะสวน แบงเชาไวแลวเจาของที่ดินประสงคจะแบงแยกที่ดินออกจากกัน
โดยในขณะจดทะเบียนแบงแยกคูกรณีตกลงกันใหที่ดินแปลงแยกออกไปหรือที่ดินแปลงคงเหลือ
ไมมีการเชาอยู

๒๑. แบงแยกในนามเดิม (ครอบการเชา) หมายถึง กรณีที่ที่ดินไดมีการจด
ทะเบยี นเชา เชาเฉพาะสวน แบงเชาไวแลวเจาของที่ดินประสงคจะแบงแยกที่ดินออกจากกัน
โดยในขณะจดทะเบียนแบงแยก คูกรณีตกลงใหท่ีดินแปลงแยกและแปลงคงเหลือยังมีการเชา
ครอบตดิ อยทู ง้ั หมด

๒๒. แบงแยกในนามเดิม (ครอบ - ปลอดการเชา) หมายถึง กรณีที่ที่ดิน
ไดมีการจดทะเบียนเชา เชาเฉพาะสวน แบงเชาไวแลวเจาของที่ดินประสงคจะแบงแยกที่ดิน
ออกจากกันตั้งแตสองแปลงข้ึนไป โดยในขณะจดทะเบียนแบงแยกคูกรณีตกลงกันใหท่ีดินแปลง

คู่มือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หาริมทรัพย์ 185

คงเหลือและแปลงทแี่ ยกออกไปบางแปลงยังคงมีการเชาอยู และบางแปลงท่ีมีการเชาอยูพนจาก
การเชา

 สาระสาํ คญั

๑. การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยในสวน
ท่ีเกยี่ วขอ งกบั ประมวลกฎหมายแพงและพาณชิ ย

- เชามีกําหนดกวา ๓ ปข้ึนไป จะตองทําเปนหนังสือและจดทะเบียนตอ
พนกั งานเจาหนาท่ี (มาตรา ๕๓๘ แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย) ถาเชาไมเกิน ๓ ป
พนักงานเจา หนาทไี่ มต องรบั จดทะเบยี น และไมม หี นา ทตี่ อ งทําสัญญาให

- หามจดทะเบียนเชาเกินกวา ๓๐ ป ถาเชาเกิน ๓๐ ป ใหลดลงเหลือ
๓๐ ป

- การเริ่มอายุสัญญาเชาจะเร่ิมในอดีตหรือในอนาคตก็ได เชน ปจจุบันทํา
สัญญาเชา กนั ในป พ.ศ. ๒๕๕๘ แตตกลงกันใหเร่ิมนับอายุสัญญาเชาตั้งแตวันที่ ๑ มกราคม ๒๕๕๗
หรือใหเริ่มนับอายสุ ัญญาเชา ตงั้ แตวันท่ี ๑ มกราคม ๒๕๕๙ กไ็ ด

- ผูใ หเชาจะตองเปนผูมีสิทธิใหเชา เชน ผูมีช่ือเปนเจาของในหนังสือแสดง
สิทธิในทดี่ ิน เวนแตก รณมี กี ารจดทะเบยี นสิทธิเก็บกนิ ไวแลว เจาของไมมีสิทธิใหเชา ผูทรงสิทธิ
เก็บกินเปนผูมีสิทธิใหเชา กรณีเจาของถึงแกกรรมผูจัดการมรดกของผูมีชื่อเปนเจาของเปนผูมี
สิทธิใหเชาที่ดิน

- ผูเชาจะใหผูอื่นเชาชวง หรือโอนสิทธิของตนอันมีในทรัพยสินที่เชานั้นไม
วา ทงั้ หมดหรอื บางสว นใหแกบคุ คลภายนอกหาอาจทําไดไม เวนแตจะไดตกลงกันไวเปนอยางอ่ืน
ในสัญญาเชา กลาวคือ ถาในสัญญาเชาระบุวายินยอมใหผูเชานําทรัพยสินที่เชาไปใหเชาชวง
หรอื โอนสทิ ธกิ ารเชา ได ผูเชา กย็ อ มกระทําไดโดยไมตองไดร ับความยินยอมจากผูใหเชาอีก แตถา
ไมร ะบุไวผเู ชา จะนาํ ไปใหเชา ชวงหรอื โอนสิทธิการเชา จะตองใหผ ูเชาเดมิ ยินยอมกอน

- การทาํ สญั ญาแบงเชา เชาเฉพาะสวน เชาเฉพาะสวนเพียงบางสวน ตอง
ทําแผนทส่ี งั เขปประกอบการทาํ สัญญาเชาเฉพาะสว น เชาเฉพาะสวนเพียงบางสวน นอกจากทํา
แผนที่สังเขปประกอบแลว จะตองใหเจาของรวมคนอ่ืนๆ ใหความยินยอมและลงชื่อรับรองสวน
ท่ีเชา ดว ย

186 คมู่ ือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรัพย์

- เมื่อผูเชาตาย สัญญาเชาระงับ เวนแตในสัญญาเชาจะระบุวาใหสิทธิการเชา
ตกไปยงั ทายาทของผเู ชา หรือเปนสญั ญาเชาตางตอบแทนยงิ่ กวาสัญญาเชาธรรมดา ทายาทของ
ผเู ชายอมมีสทิ ธิรับมรดกสทิ ธกิ ารเชา ได

- ผูใหเ ชา ตายสญั ญาเชา ไมระงบั
๒. การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพยในสวนเก่ียวของ
กบั พระราชบญั ญัตกิ ารเชาทดี่ นิ เพอ่ื เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๒๔

- กรมท่ีดินไดว างแนวทางปฏบิ ัติตามหนังสือกรมท่ีดิน ดว นมาก ที่ มท ๐๖๑๒/๑/
ว ๒๖๗๒๐ ลงวนั ท่ี ๒๑ ธันวาคม ๒๕๒๔ ดงั นี้

(๑) การขอจดทะเบียนการเชาท่ีดินเพ่ือทํานาทั้งหมดหรือเปนสวนใหญ
ใหจดทะเบียนประเภท “เชา เพอื่ ทํานา” และไดรับยกเวน คา ธรรมเนยี มตามมาตรา ๒๓ แหง
พระราชบญั ญัติการเชาท่ีดินเพ่ือเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๒๔

(๒) กรณที าํ หลักฐานการเชานาตอ คชก. ตําบลตามมาตรา ๒๔ แหง
พระราชบัญญัติการเชาที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๒๔ เมื่อไดรับแจงจาก คชก. ตําบล
ใหพนักงานเจาหนาที่บันทึกไวในสารบัญจดทะเบียนในหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินอนุโลมขอความ
ดงั น้ี

“ บันทึกการเชา ที่ดนิ เพอื่ ทาํ นา
ท่ีดินแปลงนี้ไดม กี ารเชาเพื่อทํานา ระหวาง…………..………….ผูใหเชา กับ …………..…….ผูเชา
มกี าํ หนด …..……ป นับแตว นั ท่…ี ….…เดือน……....…...……..พ.ศ....….... ตามหนงั สอื แจงของ คชก.
ตาํ บล ……………..ฉบับลงวันที่…….เดอื น……………พ.ศ.......…

………………………….
เจาพนักงานทีด่ ิน (หรอื นายอําเภอ)

ประทบั ตราประจาํ ตาํ แหนง
วนั ……เดอื น…….…..พ.ศ. ..….”
(๓) ถาไมไดหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินฉบับเจาของที่ดินมาบันทึกดวย ให
บันทึกในหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินฉบับสํานักงานท่ีดินเพียงฉบับเดียวกอน และเมื่อไดหนังสือ
แสดงสิทธิในที่ดินฉบับเจาของท่ีดินมาภายหลังใหบันทึกขอความดังกลาวใหถูกตองตรงกัน แต
ชองลงลายมือชื่อ และวนั เดอื น ป ใหเ จาพนกั งานท่ีดิน (หรือนายอําเภอ) คนปจ จบุ ันลงลายมอื ชือ่
ประทับตรา พรอมดวย วัน เดือน ป ท่ีจดบันทึกขอความน้ัน ถามีการเปล่ียนแปลงสิทธิแหง
การเชา นาอีก ใหบนั ทกึ ไวใ นสารบญั จดทะเบียนใหป รากฏถงึ การเปล่ียนแปลงนั้น

คมู่ อื การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรัพย์ 187

(๔) กรณีการขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดินให
สอบสวนคูกรณีใหปรากฏในเร่ืองราวขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ท.ด. ๑) ขอ ๕ วาที่ดินท่ี
จะซ้ือขายกนั น้ีเปนท่ีดนิ ประเภทใด ถามหี ลายประเภทใหระบุไวใหครบทุกประเภท ถาปรากฏวา
ไมใ ชท ่นี า หรือเปนท่นี าทง้ั แปลงหรือบางสว นแตไ มมีการเชาเพื่อทํานากันอยูกอน หรือมีการเชา
แตใชเพ่ือทํานาเปนสวนนอย ใหลงไวในขอ ๕ ของ ท.ด.๑ ดวย แลวดําเนินการจดทะเบียนให
ตามคําขอ เวนแตมีเหตุอันควรสงสัยใหพนักงานเจาหนาที่ทําการสอบสวนหาขอเท็จจริง แลว
ดําเนินการตอไปตามควรแกกรณี หากไมอาจวินิจฉัยใหเปนท่ียุติได ใหสงเร่ืองให คชก. ตําบล
พิจารณากอน

(๕) กรณีมีหลักฐานการเชาเพื่อทํานาปรากฎในหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน
หรือไมมีหลักฐานการเชาเพื่อทํานาปรากฏในหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน หากสอบสวนปรากฏวา
มีการเชาอยูกอนแลวทั้งหมดหรือเปนสวนใหญ หรือกรณีการเชาไดถูกบอกเลิกโดยผูใหเชานา
ตามมาตรา ๓๗ และยงั อยภู ายในสองปนบั แตผูใหเชานาไดลงมือทําประโยชนในนา ตามมาตรา
๓๘ แหงพระราชบัญญัติการเชาที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๒๔ พนักงานเจาหนาที่จะจด
ทะเบียนขายนาได ก็ตอเม่ือมีหลักฐานเปนหนังสือจากประธาน คชก. ตําบล วาผูเชานาไมแสดง
ความจาํ นงจะซ้อื นาภายในกาํ หนดหรอื ปฏเิ สธไมซ ือ้ นา หรอื แสดงความจํานงจะซ้ือนาแตไมชําระ
เงินภายในกาํ หนดเวลาทีต่ กลงกนั หรอื เวลาท่ี คชก. ตําบลกําหนด

(๖) การจดทะเบียนนิติกรรมการขายฝาก การแลกเปลี่ยน และการโอน
ชําระหน้ีจํานองซึ่งที่ดินใหถือเปนการขายใหดําเนินการเชนเดียวกัน และการปฏิบัติตามนัยดังกลาว
ไมใชแกการเชาที่ดินเพื่อทํานาท่ีรัฐหนวยงานของรัฐ รัฐวิสาหกิจตามกฎหมายวาดวยวิธีการ
งบประมาณและสหกรณนคิ มเปน ผเู ชา

๓. การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยในสวน
ที่เก่ียวของกับพระราชบัญญัติการเชาอสังหาริมทรัพยเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม
พ.ศ. ๒๕๔๒

- “การเชา” ตามพระราชบัญญตั ิการเชาอสังหาริมทรัพยเพื่อพาณิชยกรรม
และอุตสาหกรรม พ.ศ. ๒๕๔๒ หมายถึง การเชาอสังหาริมทรัพยเพ่ือพาณิชยกรรมหรือ
อตุ สาหกรรม ท่ีกาํ หนดเวลาเชาไวเ กนิ สามสบิ ป แตไ มเกินหาสิบป

- การเชาตามพระราชบัญญัตินี้ ตองทําเปนหนังสือและจดทะเบียนตอพนักงาน
เจาหนาที่ เมอ่ื ครบกาํ หนดระยะเวลาการเชา แลว ผูเชาและผูใหเชาอาจตกลงกันตอระยะเวลาการ

188 คมู่ อื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หาริมทรพั ย์

เชาออกไปอีกไดมีกําหนดไมเกินหาสิบปนับแตวันท่ีตกลงกัน และตองทําเปนหนังสือและจด
ทะเบยี นตอ พนักงานเจา หนา ท่ี มฉิ ะนัน้ เปนโมฆะ

- ผูใหเชาตองเปนเจาของอสังหาริมทรัพยเทานั้น และอสังหาริมทรัพยที่
พนักงานเจาหนาท่ีจะจดทะเบียนการเชาตามพระราชบัญญัตินี้จะตองอยูภายในบริเวณหนึ่ง
บริเวณใด ดังตอ ไปนี้

(๑) บริเวณท่ีกําหนดใหเปนที่ดินประเภทพาณิชยกรรมหรืออุตสาหกรรม
ตามกฎหมายวาดวยการผงั เมอื ง

(๒) เขตนิคมอุตสาหกรรมตามกฎหมายวาดวยการนิคมอุตสาหกรรมแหง
ประเทศไทย

- ประเภทของพาณชิ ยกรรมหรืออุตสาหกรรมที่ใหจดทะเบียนการเชาตอง
มีลกั ษณะอยา งหนึง่ อยา งใด ดังตอ ไปน้ี

(๑) พาณชิ ยกรรมท่ีมีการลงทุนไมต า่ํ กวายส่ี ิบลา นบาท
(๒) อุตสาหกรรมที่สามารถขอรับการสงเสริมการลงทุนตามกฎหมายวา
ดวยการสงเสรมิ การลงทนุ
(๓) พาณิชยกรรมหรืออุตสาหกรรมท่ีเปนประโยชนตอเศรษฐกิจและสังคม
ของประเทศตามทรี่ ฐั มนตรปี ระกาศกาํ หนดโดยความเห็นชอบของคณะรฐั มนตรี
- ประเภทของพาณิชยกรรมหรืออุตสาหกรรมท่ีใหคนตางดาวหรือนิติบุคคล
ตามมาตรา ๙๗ แหง ประมวลกฎหมายทดี่ ินจดทะเบียนการเชาตองเปนพาณิชยกรรมหรืออุตสาหกรรม
ทค่ี นตา งดา วสามารถประกอบธรุ กจิ ไดต ามกฎหมายวาดวยการประกอบธุรกิจของคนตางดาว
- การเชาที่ดินที่เนื้อท่ีเกินกวาหน่ึงรอยไรจะตองไดรับอนุมัติจากอธิบดีตาม
หลักเกณฑ วิธีการ และเงื่อนไขที่กําหนดในกฎกระทรวง (คําส่ังกรมที่ดิน ท่ี ๑๔๔๑/๒๕๔๖
อธิบดีกรมที่ดินมอบอํานาจใหผูวาราชการจังหวัดเปนผูปฏิบัติราชการแทนในการพิจารณาอนุมัติ
การเชา ท่ีดินทม่ี เี น้อื ทเ่ี กินกวาหน่งึ รอยไร ตามหนงั สือกรมท่ีดิน ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๑๘๐๘๕ ลงวันที่
๗ กรกฎาคม ๒๕๔๖)
- สิทธิการเชาตามพระราชบัญญัตินี้ใหสามารถนําไปใชเปนหลักประกัน
การชําระหนโี้ ดยการจาํ นองได สิทธิและหนาท่ีตามการเชาใหตกทอดแกทายาทได และผูเชาจะ
ใหเ ชา ชวง หรอื โอนสทิ ธกิ ารเชา ไมว า ทัง้ หมดหรอื แตบางสวนใหแกบุคคลภายนอกก็ได เวนแตจะ
กาํ หนดไวเปน อยางอนื่ ในสญั ญาเชา

คมู่ ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 189

- การแกไขรายการที่จดทะเบียนการเชา การใหเชาชวง การนําสิทธิ
การเชาเปนหลักประกันการชําระหน้ี การโอนสิทธิการเชา หรือการตกทอดทางมรดก ตองทําเปน
หนังสอื และจดทะเบยี นตอ พนกั งานเจาหนา ที่ มฉิ ะนัน้ จะยกข้ึนเปน ขอ ตอสูบคุ คลภายนอกมไิ ด

- กรณีผูขอจดทะเบียนจาํ นองสิทธิการเชาอสังหาริมทรัพยท่ีไดจดทะเบียน
การเชาไวแลว ตามพระราชบัญญัติการเชาอสังหาริมทรัพยเพ่ือพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม
พ.ศ. ๒๕๔๒ ใหถือปฏิบัติเชนเดียวกับการจดทะเบียนจํานองตามประมวลกฎหมายแพงและ
พาณิชย และเรียกเกบ็ คา ธรรมเนียมการจํานองในอัตรารอ ยละ ๑

- กรณีไดจดทะเบียนการเชาอสังหาริมทรัพยไวตามพระราชบัญญัติการเชา
อสังหาริมทรัพยเพื่อพาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. ๒๕๔๒ และผูเชาถึงแกความตายใน
ระหวา งอายุสัญญาเชา หากสัญญาเชามิไดกําหนดไวเปนอยางอ่ืน และทายาทของผูเชาประสงค
ขอรับมรดกสิทธิการเชาใหจดทะเบียนประเภท “โอนมรดกสิทธิการเชา” โดยดําเนินการไปตาม
มาตรา ๘๑ แหงประมวลกฎหมายท่ีดิน โดยเรยี กเกบ็ คา ธรรมเนียมจดทะเบียนในอัตรารอยละ ๑ จาก
จาํ นวนเงนิ คาเชา ทเี่ หลืออยู

- กรณีคนตางดาวหรือนิติบุคคลตามมาตรา ๙๗ แหงประมวลกฎหมาย
ท่ีดิน ขอจดทะเบียนการเชา การเชาชวง หรือการรับโอนสิทธิการเชา ใหพนักงานเจาหนาที่จัดทํา
แบบตรวจสอบหลักฐานแนบไวกับคําขอเพื่อประกอบการพิจารณาดําเนินการ (ตามเอกสารทาย
ระเบียบกรมที่ดิน วาดวยการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการเชาอสังหาริมทรัพย ตาม
พระราชบัญญตั กิ ารเชา อสงั หาริมทรัพยเพอ่ื พาณิชยกรรมและอุตสาหกรรม พ.ศ. ๒๕๔๒ พ.ศ. ๒๕๕๒
ขอ ๑๗)

 แนวทางการวินจิ ฉัยท่ีสาํ คญั เก่ยี วกบั การจดทะเบยี นเชา

๑. แมผูจํานองกับผูรับจํานองจะไดตกลงกันไววา ผูจํานองจะทํานิติกรรมการเชา
ท่ีดินจะตองไดรับความยินยอมจากผูรับจํานองกอนก็ตาม หากผูจํานองนําทรัพยสินท่ีจํานองมา
จดทะเบียนใหเชาโดยไมมีหลักฐานคํายินยอมของผูรับจํานอง และคูกรณีผูขอจดทะเบียนเชายืนยัน
ใหพนักงานเจาหนาท่ีจดทะเบียนเชา พนักงานเจาหนาท่ีก็ไมอาจระงับการจดทะเบียนเชาได
ผูรับจํานองก็จะอาง มาตรา ๗๒๒ แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาเปนเหตุในการ
เพิกถอนการจดทะเบียนเชามิได เพราะการเชามิใชทรัพยสิทธิ จึงไมตกอยูในบังคับของมาตรา
๗๒๒ แหงประมวลกฎหมายแพง และพาณชิ ย (เทยี บคาํ พพิ ากษาฎีกาท่ี ๓๗๗/๒๔๗๘)