คู่มือการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ (ปี 2558)

240 คมู่ อื การจดทะเบียนสิทธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหาริมทรพั ย์

ตวั อยา งหมายเลข ๕ 656

(ท.ด. ๓๖ ข)

ที่ดิน หนังสอื สญั ญาแบงเชา ทดี่ นิ เฉพาะสว น (มีกําหนดสบิ ป)

โฉนดท่.ี ......…………………..…….เลขท่ีดนิ ...............……….……..หนาสาํ รวจ...........………..….………...

ตาํ บล.......…………..……..........…อาํ เภอ..........…..…….…………...จงั หวัด..................…........….........….....

หนงั สือสญั ญานี้ไดท าํ เม่อื วนั ที…่ ………………เดอื น…………..…………………พุทธศกั ราช……..….……………

ณ สํานักงานที่ดินจังหวัด….……………………………… เลขประจาํ ตัวประชาชน ผูใหเชา อายุ .……๓.๐….. ป
………………น……า……ย ก……. ….……………………….……….……………..….... † †††† ††††† †† †
ระหวาง † †††† ††††† †† †

สญั ชาติ ..…………….…...ไ.….ท...…ย....…....…..……..…....…....…......…บิด…า…/ ม…าร…ดา.ชอ่ื†...†.....†......†.....†.……†…†…†……†..†......†.....†......†..............……..……………………
อยูทีบ่ าน/หมูบ า น ……...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ..............……….......... ถนน .........……………..หมทู ่ี .....….
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .............…………......หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจําตวั ประชาชน
………………น……า……ย ข……. ……………….………….……….……………..….... † †††† ††††† †† † ผูเชา อายุ ….…๕….๐....... ป
กบั † †††† ††††† †† †

……………………….…………………. † †††† ††††† †† † ……..
สัญชาติ ..………...ไ..ท...ย...........….....….........บดิ า / มารดาช่ือ ..............….............…….......………..............…………..…..……..
อยทู บ่ี า น/หมูบา น ..........……............ เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ...........……............ ถนน .........……...…..…..หมูท่ี ...…….
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .................…..….........หมายเลขโทรศพั ท ..……..….…..........
ท้ังสองฝายไดตกลงทําสัญญากันดงั ตอไปนี้ +เฉพาะสว น
ขอ ๑. ผูใหเชาใหผูเชา แบงเชาท่ีดินแปลงท่ีกลาวขางบนน้ีเพียงบางสวนเฉพาะตอนหมายสี.....แ..ด..ง...................
ตามแผนที่ทายสัญญาน้ี ไวแต…ว…นั …ที่…...…....…....…....…....…......…....…......…....…....จ.…าํ น…วน…เน…ือ้ …ที่ท…่แี …บง…เช…าเฉ…พ…าะ.ส..วน.........................................
มีกําหนด…………ส…ิบ ………ป… …………- ………….เดอื น นับต้ังแตวัน…ท…ํา…สญั ..ญ....า…นี้………………….………….เปนตนไป
ขอ ๒. ผูเ ชายอมเสียคา เชาแกผ ใู หเ ชาเปนจาํ นวนเงนิ ……………๑๐…๐…,๐๐…๐….- …..……………………………..……บาท
(…ห…น่ึง…แส…น…บา…ทถ…ว…น)…ชํา…ระ…ค…า เช…าเ…ปน…รา…ยป… ป…ล …ะ ๑…๐…,๐๐…๐…บ…าท…(ห…น…่ึงห…ม…่ืนบ…าท…ถ…ว น…) ช…ําร…ะ.ภ…าย…ใน…ว…ันท…ี่ .…....…....…....…....…....…....…....…....…....….
ขอ ๓. สิง่ ปลูกสรางในที่ดินแปลงท่ีแบงเชา น้…ี …ไม…ม ี…………………………….…………………………………….
…………ข…อ …๔…. ผ…ูให…เช…าห…าม…ม…ใิ ห…ผูเ…ชา…ให…ผ ูอ…นื่ …เช…าช…วง……………………………….……………………………………………
…………ข…อ…๕…. ก…าร…เช…า น…้ีได…ร ับ…ค…วา…มย…ินย…อ…มจ…าก…ผถู…ือ…กร…รม…สิท…ธ…ิร์ ว…มค…น…อ่นื …แ…ลว…ต…าม.ห…ล…กั ฐ…าน….…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....
หนังสือสัญญานี้ไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สําหรับสํานักงานท่ีดินหนึ่งฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว
ฝา ยละหนึ่งฉบบั (ฉบับน้ีสําหรบั …………………………………….……………)
ท้ังสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาแบงเชาและเขาใจขอความตลอดแลว จึงไดลงลายมือชื่อ หรือพิมพลายนิ้วมือ
ไวเปนสาํ คญั ตอ หนาพยานและเจา พนกั งานทีด่ นิ
(ลงลายมือช่อื ผูใหเชา)………น…า…ย ก…. ………….……………..
(ลงลายมือช่ือผูเชา)……………นา…ย ข…. …………………………
(ลงลายมอื ช่อื พยาน)…………………………………………..
(ลงลายมือชื่อพยาน)…………………………………………..
หนงั สอื สญั ญานีไ้ ดท ําตอ หนา
……………………………………….………..เจา พนกั งานทดี่ ิน
หมายเหตุ การแบงเชาเฉพาะสวนจะตองมีหลักฐานหนังสือ ประทับตราตําแหนง เปนสาํ คัญ
ย. นิ ยอมของผูถือกรรมสทิ ธิอ์ นื่ หรอื มีหลกั ฐานทแ่ี สดงใหเ หน็ วา ............…………………………………ผูเขียน
สว นทใ่ี หเ ชาน้ันเปน สว นเฉพาะสวนของผใู หเชาจริง .............…………………………………ผูตรวจ

คู่มอื การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรัพย์ 265471

ตวั อยางหมายเลข ๕
แผนทีท่ ายหนงั สือสญั ญาแบงเชา ทด่ี นิ เฉพาะสว น
ฉบบั ลงวนั ท่ี ...........เดือน .......................พ.ศ.....
โฉนดเลขที่……….….เลขที่ดนิ ……….. หนา สํารวจ…………

N ตําบล……………….อําเภอ………..….จังหวัด………………

๓ ไร

เขตทดี่ นิ โฉนดเลขท…ี่ …………............... เนอื้ ท่ี ๑๐ ไร
เขตสแี ดง เปนเขตท่จี ดทะเบียนแบงเชาเฉพาะสว น เนือ้ ท่ีประมาณ ๓ ไร

ลงชอื่ .............................น...า.ย...ก.................................... ผใู หเ ชา
ลงชื่อ.............................น..า..ย...ข.................................... ผเู ชา
ลงชอ่ื .............................น..า..ย...ค.................................... ผูถอื กรรมสทิ ธคิ์ นอื่น
ลงชือ่ ...................................………........................ พยาน
ลงชื่อ...........................................................……….พยาน
ลงชอ่ื ………………………………………………เจา พนักงานทด่ี นิ

ตวั อยางหมายเลข ๕ 242 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบัญจดทะเบยี น

เน้ือท่ดี นิ เนือ้ ที่ดนิ ระวาง เจา พนักงานท่ีดิน
เลขทดี่ นิ ลงลายมือชอื่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ญั ญา ผูร ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลือ โฉนดทีด่ นิ ใหม ประทับตรา
วัน เดือน ป จดทะเบียน
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง - (ลงชือ่ ).........….......
ผเู ชา วา วา

วนั ท่ี…….……. แบง เชาเฉพาะสวน ๑. นาย ก. ๑๐ - - ---
เดอื น……….… (มีกําหนดสบิ ป) ๒. นาย ค.
นาย ก. ใหเ ชา ท่ีดนิ เฉพาะสวนของตน เพียงบางสวน
พ.ศ. …………. แกน าย ข. สวนของบุคคลอ่ืนคงเดมิ

658

คมู่ ือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 243

ตัวอยา งหมายเลข ๖ 659

† ท่บี า น (ท.ด. ๑)
† ท่สี วน/ไร
† ที่นา
ท่ี ..............
และการสอบสควาํ นขสอจทิ ดธทใิ นะทเบี่ดียนิ นปสริทะธเิแภลทะ.นเ.ช.ติ..า .ิก.ช.ร.ว.ร.ง.ม..(.ม.…กี ํา…ห…นด…ห…า ป…) .......††.. นอกเขต
† ในเขต
ตําแหนงท่ดี ิน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทดี่ นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทด่ี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนทดี่ นิ .................๑...๐................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผมู นี ามตอไปน้ี มีความประสงคขอจดทะเบียนสิทธิและนติ กิ รรมเก่ียวกับอสงั หารมิ ทรพั ยทกี่ ลาวขา งบนนี้ และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อยคําดวยความสตั ยจรงิ ถาขาพเจาใหถอยคาํ ไมเ ปน ความจริงใหใชถอยคาํ น้ยี นั ขาพเจาในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข........……..................... † †† † ผู .ใ..ห...เ.ช..า..ช…ว…ง ….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คสู มรสชื่อ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูท บ่ี าน/หมูบา น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจําตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…จ…. ............................... † †† † ผู ..เ.ช..า..ช..ว.…ง ............…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสชอ่ื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู ่บี าน/หมูบ า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ี่ ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรัพยท ่ีขอทาํ นิตกิ รรมน้ีเปนเงิน ............(..ห...า.๕ห...๐ม..,.ื่น๐.…บ๐๐า…ท.ถ..ว..น...).................. บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรับรองวา

(๑) ขา พเจา ไมไ ดร บั โอนแทนหรือเพื่อประโยชนแกบ ุคคลตา งดาว
(๒) นเส.ร..ช....าับง่ิ...า..ค.ป...ชแ...า...ลตว...ท...ูก.ง.ว...ร.ท...สนั ..ัพ....ดี่ร..ท.ย....านิ..าํ..ท.ง...สต...ไแี่.....าัญ.ม..ส.ม.....ม.ญด...ส...ี..ง.า..ทิ..ไ..น...ธ..ว...้ี...ิก.ใ .....น.า..ช....ร...ํา๔...เ...รช.......ะา....เ..คต.ป.....า.า..น...เม...ช...ร...ส..า.า...เัญ...คป......า..ญ.น...ท......าร..ี่แ..เ..า.ช..ท..ย....า….จ.ป.ท...ร..ี่ด…ป..ิง....ินล..…...ะฉ....…บ.…๑..ับ๐.….….,ล.๐.…ง.…๐.ว..๐.ัน.........ทบ........า่ี.....ท............................ช..........าํ......ร........ะ..........ค..........า.......เ.....ช........า..ร....ภ...ะ....า..ห...ย.....ว.ใ......าน.....ง....ว.น.....นั...า......ทย........ี่.ก...….......…...ก........ับ...........ผ.........ใู........ห...........เ..….ช.......า.......ช........ว.........ง.......…...ก......….…า...ร.....เ.....ช.........า........ม.....…..กี........ํา.....ห............น...………..ด..……ห…...า.ป
(๓) วนั ที่.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
(๔)

ลงชอ่ื .......................น...า..ย...ข............................ ผูขอใหเ ชา ชว ง
ลงช่ือ .......................น...า..ย...จ............................ ผูขอ เชาชว ง
ลงช่อื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนักงานเจาหนาที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหมระวาง...................……....................เลขทดี่ นิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขท่ี........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนทด่ี นิ ....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร. ............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบยี นแลวแตวนั ที.่ ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื ..............................................................
( ...............เ.จ...า ..พ...น...กั ..ง...า.น...ท...ี่ด...นิ.................. )

244 คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 660

ตวั อยา งหมายเลข ๖ (ท.ด. ๓๖)

หนังสือสญั ญาเชา ชวงทดี่ นิ (มกี ําหนดหาป)

ท่ดี นิ
โฉนดที่.......……………………….…….เลขทีด่ ิน...............…….……..หนาสํารวจ......…...………………….

ตาํ บล.......………….…..………......……อาํ เภอ..........…..…….………..จงั หวัด.....….................................…..

หนงั สอื สัญญานี้ไดท าํ เมอื่ วันท…่ี ………………เดอื น…………..……….…………พุทธศักราช…………..………….

ณ สํานักงานท่ีดินจงั หวัด….……………………………… เลขประจาํ ตวั ประชาชน

……………….……………….…………. † †††† ††††† †† † …. …
ระหวา ง ………น…าย…ข…. …………….………….. ... † †††† ††††† †† † ผูใหเ ชาชวง อายุ ๕…๐.…. ป

…………………………….……………. † †††† ††††† †† † ……..
สญั ชาติ ..……ไ…ท.ย..................…...............บิดา / มารดาช่อื ....................………………..............................……………………..
อยทู ่ีบาน/หมบู า น ……...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ..............…….......... ถนน ...........……………..หมทู ี่ .....….
ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวัด .............……..............หมายเลขโทรศพั ท ...…..…..................
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
…………………………….….…………. † †††† ††††† †† † ………
กบั ………น…าย…จ.………….……………….. ... † †††† ††††† †† † ผเู ชาชวง อายุ …๓…๕.... ป

……………………….…………………. † †††† ††††† †† † ………
สัญชาติ ..……ไ…ท.ย..................….....….........บดิ า / มารดาชอ่ื .....................…….......………..................…………..……………..
อยูท่ีบา น/หมูบาน ..........……............ เลขที่ ................. ตรอก/ซอย .............…............. ถนน .......……..…………..หมทู ี่ .....….
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .................……….........หมายเลขโทรศัพท ...…..…................
…มเชีกา…ําทห…ี่ดนิน…ด…ฉขขท…บออั้ง……ัสบ๒๑…อล.…ห.งงผ…ผฝวา…ใู ปูเนัาหช…ย…ทาเไชย…ี่…ด…าอตช…ม……กวเสลง….…เใงียดหปทคือ…ผ…าํานเสเู…ชช……ัญาา…แช…ญ…กว…า…ผ…งก-ูใ…ัน…เห…ชด…เาช……ังทาต…ดี่เ.…อป..ิน…ไพน…แป.จ…ศปน…าํ .ลน…้ี ..ง.เวด.ท….นอื ี่กรเ…นงะลินหา …นว…วขบั…า…างตง…ง้ันบ…แน…า๕ต…ยนว…๐ก…้ทีัน,.๐…้ัง……กท๐แ…ับป…๐่ีไ…ด.ผล…-……ทูใงห…ํา…/…ไส/เ/ชว…/ัญ……/ทา/ญ/ช…ํา./.…….วาซ……นง…่ึง…ี้…ผ……ูใ………ห……เ……ช….า.………ช…ว………ง…ม…………ีส………ิท……ธ………ิก………า…ร………เช.เ.ปา…….…ตน ……าต…มน……สบไัญา……ปทญา
…(ห…าห…ม่ืน…บ…าท…ถว…น…) โ…ดย…ชํา…ระ…ค…า เช…าเ…ปน…รา…ยป… ๆ…ล…ะ…๑๐…,๐…๐๐….-…บ…าท…ช…าํ ร…ะภ…าย…ใน…วัน…ท..ี่ …....…....…....…....…....…....…....…......…....…....…....…....…....…....….. …

ขอ ๓. สิ่งปลูกสรา งในทดี่ นิ แปลงน…ี้ ไ…มม…ี …………………………………….…………………….……………….
…………………………………………………………………………………………….……………………..………………
…………………………………………………………………………………………….……………………..………………
หนังสือสัญญาน้ีไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สําหรับสํานักงานที่ดินหน่ึงฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว

ฝา ยละหนึง่ ฉบบั (ฉบับนสี้ ําหรบั ………………………………………………)

ท้ังสองฝา ยไดต รวจดหู นงั สอื สัญญาเชา รายน้ีและเขาใจขอ ความตลอดแลว จึงไดล งลายมือช่อื หรอื พิมพลายนิ้วมือไว
เปนสาํ คญั ตอหนาพยานและเจาพนกั งานที่ดิน
(ลงลายมือช่ือผูใหเ ชา ชว ง)……นา…ย…ข.……………….……………..
(ลงลายมอื ช่อื ผูเ ชาชวง)………น…าย…จ.………………………………
(ลงลายมือชอ่ื พยาน)…………………………………………........
(ลงลายมือชื่อพยาน)…………………………………………........
หนงั สือสัญญาน้ไี ดท ําตอ หนา
หมายเหตุ ๑. กรณีเชา ชว ง พนักงานเจา หนา ทจี่ ะตอ งตรวจหลกั ฐาน ……………………………………….………..เจา พนกั งานท่ดี ิน
ดวยวา เปน กรณีทผ่ี ใู หเชาเดิมยนิ ยอมใหส ามารถเชาชว งไดห รอื ไม ประทับตราตําแหนงเปนสําคญั
หจ.าากกผไูใมหไ เดชยาินเดยมิ อมมาไปวรแ ะตกเดอมิบตคอําขงมอีหดวลยักฐานการยนิ ยอมใหเ ชา ชว ง ………………………………ผเู ขยี น
………………………………ผูต รวจ
๒. ระยะเวลาเชา ชวงจะตอ งไมเกินกําหนดระยะเวลาการเชา เดมิ

ตวั อยางหมายเลข ๖
สารบญั จดทะเบียน

เนื้อทดี่ ิน เน้อื ที่ดิน ระวาง เจา พนักงานทีด่ ิน 661
เลขทดี่ ิน ลงลายมอื ชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผรู บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 245
วนั เดือน ป จดทะเบยี น โฉนดทด่ี ินใหม ประทับตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วันท่ี ………… เชา นาย ก. นาย ข. ๑๐ - - --- - (ลงช่อื ) นาย ส.
ผูเชา
เดือน………… (มกี ําหนดสิบป)
พ.ศ. …………

วันที่…………. เชา ชวง นาย ข. นาย จ. ๑๐ - - - - - - (ลงชื่อ)......…..........
เดือน………… (มีกาํ หนดหา ป) ผเู ชา ผูเชาชวง
พ.ศ. …………

246 ค่มู อื การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรพั ย์

ตวั อยา งหมายเลข ๗ 662

† ทบี่ า น (ท.ด. ๑)
† ท่สี วน/ไร
† ทีน่ า
และการสอบสควาํ นขสอจทิ ดธทิในะทเบดี่ ียินนปสรทิ ะธเแิภลทะ.นเ.ช.ติ..า .ิก.ช.ร.ว.ร.ง.ม.เ.ฉ..…พา…ะส…วน………........††. ท่ี ..............
นอกเขต
† ในเขต
ตาํ แหนงท่ดี นิ (มกี าํ หนดหา ป)
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จาํ นวนทีด่ นิ .................๑...๐................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจาผมู นี ามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมเก่ยี วกับอสังหารมิ ทรัพยท กี่ ลา วขา งบนน้ี และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดวยความสตั ยจรงิ ถา ขาพเจาใหถอยคาํ ไมเ ปนความจริงใหใ ชถอยคาํ นย้ี นั ขา พเจาในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขา พเจา .............น...า..ย...ข............……..................... † †† † ผู .ใ..ห...เ .ช..า..ช…ว ง…….....….....…..
†††† †††††

อายุ ............๕...๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาช่ือ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คูสมรสชื่อ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูท่บี าน/หมูบาน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา .................น...า.ย.…จ…. ............................... † †† † ผู ..เ.ช..า..ช..ว.…ง ............…..……..
†††† †††††

อายุ ............๓...๕............... ป สญั ชาติ .....…......ไ..ท...ย............................ บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสชื่อ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยทู ่บี า น/หมูบาน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ี่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยท ขี่ อทาํ นติ กิ รรมนีเ้ ปน เงนิ ..................๕...๐..,.๐.…๐๐….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรับรองวา (หา หมื่นบาทถว น)

(๑) ขา พเจาไมไ ดรบั โอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบคุ คลตา งดาว
(๒) ร.ส.เก...ช.า...างิ่..ค.า...รป...ชา...เ...ลทชว......กูา.ง.ร....มท..สพั......กี.ีด่รย......ําา.ท.นิ...ห.ง...แ่ีเ...ไฉ..น...ส.ม...พด...ด..ม...า...ง.หี.ะ...ไ....าส.จ..ว....าํวป..ใ....นน..น....น...วต...๔...บัน..า....ม...แเ...น..เ..ตส.ป....อ้ื.ว..ิท.น...ทัน...ธ...ร..่ที.ท..ิก.า...่เี...คําาช.....สร.า...า ...เทัญ..ช.ช.....แ่ี.วา.ญ.....ทง...ต..า.เ….จ.ฉนา....รม.พ.้ี…..งิ .ส.ช.า...ะัญ….ํา...รส...ญ.ะ.……ว..คาน.เ.……าช..เ..ชา..……..ท.า...เ.่ีด..ป......นิ..น......เ...รฉ......า..พ...ย.....า.ป....ะ.......ส.ป.......ว.ล.....น..ะ.........๑.ฉ.......๐.บ......,..บั.๐.......ล๐.......ง.๐.....ว.....บ..ัน......า..ท...ท.....่.ี........ช.........าํ........ร.......…ะ...…..ค.......า.....เ....ช............า.......ภ...ร....า..ะ..….ย.ห...ใ....วน......า.ว...ง.....ัน....น…..ท....า….ี.่.…ย.......ก..................ก.........….บั........ผ.........ใู.......ห......……….เ.ช..………า..ช...ว .ง
(๓)
(๔)
(๕) เชาชว งเฉพาะสวนท่ปี รากฏตามรูปแผนที่ วนั ท.ี่ ................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
หมายสเี ขยี วทายสัญญาเชา ท่ีดินเฉพาะสว น ลงชือ่ .............น...า..ย...ข...................................... ผูข อใหเ ชา ชว ง
ฉบับลงวนั ท่.ี ....................................... ลงชือ่ .............น...า..ย...จ...................................... ผขู อ เชา ชวง

ลงชอ่ื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนักงานเจา หนาท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทดี่ ินใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดทด่ี นิ เลขท.ี่ .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนท่ดี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตว ันที.่ ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่อื (................................เ...จ....า....พ.......น......ัก.....ง....า....น......ท......่ดี.....นิ.....................................)

คูม่ อื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 247

ตวั อยา งหมายเลข ๗ 663

(ท.ด. ๓๖ ก)

ท่ีดิน หนงั สอื สญั ญาเชาชว งทีด่ นิ เฉพาะสวน(มีกําหนดหาป)

โฉนดท่.ี ......……………………………เลขท่ีดนิ .............….……….……..หนา สํารวจ......…....…..………….

ตาํ บล.......…………..………….........…อาํ เภอ..........…..…….….………...จงั หวัด..........……...................…...

หนังสอื สัญญาน้ีไดทาํ เมื่อวนั ที่……………...…เดือน…………..………...…….…พทุ ธศักราช…………...…………..

ณ สาํ นักงานท่ีดินจังหวัด….……………………………… เลขประจาํ ตวั ประชาชน
……………….……………….…………. † †††† ††††† †† † ......
ระหวาง ………น…า…ย ข…. …………….………….. ... † †††† ††††† †† † ผูใหเ ชาชวง อายุ . .๕…๐. ป
…………………………….……………. † †††† ††††† †† † …..
สัญชาติ ..………....ไ..ท...ย..........…...............บดิ า / มารดาช่อื ....................…………………............................……..………………
อยูที่บา น/หมูบาน ……...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ..............……….......... ถนน .............………....หมูที่ .....….
ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั .............………….....หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจําตัวประชาชน
………………น……า……ย จ……. ……………….………….……….……………..….... † †††† ††††† †† † ผูเชาชว ง อายุ ๓…....๕... ป
กับ † †††† ††††† †† †

……………………….…………………. † †††† ††††† †† † …..
สญั ชาติ ..……….ไ..ท...ย.............….....….........บดิ า / มารดาชอื่ ..............….............…......………..............…………..……………..
อยทู ีบ่ าน/หมูบา น ..........……............ เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ...........……............ ถนน .........……..………..หมูท ่ี ...…….
ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั .................…….…..หมายเลขโทรศพั ท ......……..….…..........
ขทอัง้ ส๑อ.งผฝใู าหยเไชดาตชกวงลใงหทผําเูสชญั าชญวางกเันชาดทงั ี่ตดอนิ ไแปปนลงี้ ท่ีกลา วขางบนน/เี้ พต//า/ีย/มง//เส/ฉ/ิท/พ//ธา//ิกะ/ส/า/ร/ว /เ/นช/าของตนโดยไมเก่ียวของสวนกรรมสิทธิข์ อง
คนอนื่ ทางดาน…ท…ศิ ต…ะว…นั …ตก……ซ่ึง…ผใู …หเ…ชา…ชว…งม…สี …ทิ ธ..กิ…า…รเช..า.…ตา…มส…ญั …ญา…เช…าท..่ดี...นิ ..เ.ฉ...พ...า..ะ..ส..ว..น....ฉ...บ...ับ..ล...ง..ว..นั ..ท...ี่..............................ร..ะ..ห...ว..า..ง
.น..า..ย...ก......ก..ับ...ผ..ใู..ห...เ.ช..า..ช..ว...ง...ตามทปี่ รากฏในรปู แผนท่ปี ระมาณหมายสเี ขียว...ท...า.ย..ส...ัญ...ญ...า..เ.ช...า.ท...่ีด..นิ...เ.ฉ...พ...า.ะ..ส...ว..น....ฉ...บ..บั...ล...ง.ว...นั .ท...่ี.....................
ไวทาํ ………………(ร…ะบ…ุวา…เช…าท…าํ อ…ะไ…ร)……จาํ …นว…น…เน…้ือท…่ที …ีเ่ ชา…ช…วง…เฉพ…า.ะ.…สว…น…...…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…. ……………....
มีกําหนด………ห…า ป… ………ป… ………- …………….เดอื น นับตั้งแตวัน…ท…ีไ่ ด…ท …าํ ส…ัญ…ญา…น้ี.…………………………เปนตนไป
ขอ ๒. ผูเชายอมเสยี คา เชา แกผูใ หเชาเปนจํานวนเงนิ …………………๕…๐…,๐…๐๐….-……………………………..……บาท
…(ห…าห…มื่น…บ…าท…ถว…น…) โ…ดย…ชํา…ระ…เง…ินเ…ปน…ร…ายป… ป…ล …ะ …๑๐…,๐…๐๐….-…บ…าท…ภ.า…ยใ…นว…ัน…ที่ …....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....….. ……………….
ขอ ๓. สิง่ ปลูกสรา งในทด่ี ินแปลงนี…้ ไ…มม…ี ……………………….…………………………………………………….
…………………………....…………………………………….………………………………………………………………….

หนังสือสัญญานี้ไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สาํ หรับสํานักงานที่ดินหนึ่งฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว

ฝายละหนง่ึ ฉบับ (ฉบับน้ีสําหรับ………………………………………………)

ท้ังสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาเชารายน้ีและเขาใจขอความตลอดแลว จึงไดลงลายมือช่ือ หรือพิมพลายนิ้วมือไว

เปน สําคญั ตอ หนาพยานและเจา พนกั งานที่ดิน

(ลงลายมอื ช่อื ผูใหเชา ชว ง)……นา…ย…ข.……………….……………..
(ลงลายมอื ชอื่ ผเู ชาชวง)………น…าย…จ…. ……………………………
(ลงลายมอื ชือ่ พยาน)…………………………………………........
(ลงลายมอื ช่อื พยาน)…………………………………………........
เหปมน ากยรเณหีทต่ผี ุ ใู ๒๑หห..เกใชนชราังณรเดสปู เีิมชแอื ยาผสนิชนวญัยทงอญ่ตีมพาใานมหนกัสสี้ไงัญาาดมนญทาเารจาํเถชาตหเาอชทนาหด่ีาชทนินว ่จีงเาฉะไพดตหาอะงรสตือวรไนวมจฉ หหบาลับกกั เไดฐมิมาไนดดยว ิน…ยยวอา…มไ…ว …ป…ร…ะท…บั ต…ร…าต…าํ แ…หน…ง…เปน…ส…าํ ค…ัญ.………..เจา พนกั งานทีด่ นิ
แต.เ ดิมตองม๓ีห.ลรักะฐยาะนเวกลาารเยชินา ชยอว งมจใะหตเชอางชไมวงเกจินากกผาํ ใูหหนเชดราเะดยิมะมเวาลปารกะากรอเชบา คเดาํ ิมขอดว ย …………………………………ผูเขียน
…………………………………ผูตรวจ

ตวั อยา งหมายเลข ๗ 248 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบญั จดทะเบียน

เนอื้ ท่ีดนิ เนื้อทีด่ ิน ระวาง เจาพนักงานท่ดี ิน
เลขท่ีดิน ลงลายมอื ชอื่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผูรับสัญญา ตามสญั ญา คงเหลือ
วัน เดือน ป จดทะเบียน โฉนดทีด่ นิ ใหม ประทับตรา
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูเชา วา วา

วันที่ ………… เชา เฉพาะสวน ๑. นาย ก. ๑๐ - - --- - (ลงชอื่ ) นาย ส.
๒. นาย ค.
เดอื น………… (มกี าํ หนดสบิ ป) นาย ก. ใหเ ชาท่ีดินเฉพาะสว นของตนแก นาย ข.
พ.ศ. ………… สว นของบุคคลอืน่ คงเดิม

วันที่…………. เชา ชวงเฉพาะสวน นาย ข. นาย จ. ๑๐ - - - - - - (ลงช่ือ)......…..........
เดอื น………… (มกี าํ หนดหาป) ผเู ชา ผเู ชาชวง
พ.ศ. …………

664

คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรพั ย์ 249

ตัวอยา งหมายเลข ๘ 665
กรณีผูเชา หลายคน บางคนใหเ ชา ชวงเฉพาะสว น
† ทบี่ า น (ท.ด. ๑)
† ท่ีสวน/ไร

† ที่นา
และการสอบสควํานขสอจิทดธทิในะทเบีด่ ียินนปสทิระธเแิภลทะเ.น(ช.ม.ติ.าีก..ชกิ .ํา.วร.ห.งร.น.เม.ฉ.ด..พ…หาาะ…ปส)…วน………...†††.....ใ.ทนนี่อเ.ข.ก..ตเ.ข...ต......
ตําแหนงทดี่ นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดนิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนาสํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทีด่ ิน
นาย ข. ใ หเชาชวง ีท่ดินตามสิทธิการเชาเฉพาะสวนของตน แ กนาย จ. สวนสิทธิการเชาของบุคคลอื่นคงเดิม เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
เจาพนักงานที่ดิน จาํ นวนทดี่ นิ .................๑...๐................…....................ไร.....………………-……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผมู นี ามตอไปน้ี มีความประสงคขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท่กี ลาวขา งบนน้ี และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อยคําดว ยความสัตยจริง ถา ขาพเจาใหถ อยคําไมเ ปนความจริงใหใชถอยคํานีย้ นั ขาพเจาในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๒. ขา พเจา ..........๑......น...า.ย...ข...........……..................... † †† † ผู .ใ..ห...เ.ช..า..ช…ว…ง ….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาช่ือ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คูสมรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูที่บาน/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ............๑.....น...า..ย.…จ.…............................... † †† † ผู .เ.ช..า..ช..ว..ง…............…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .....…......ไ..ท...ย............................ บดิ า / มารดาชอื่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คูสมรสชอื่ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบา น/หมูบาน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรัพยท่ขี อทาํ นิตกิ รรมนเ้ี ปน เงนิ ..................๕...๐..,.๐.…๐๐….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา (หาหม่ืนบาทถวน)

(๑) ขาพเจาไมไ ดรบั โอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแ กบคุ คลตางดาว
((๓๒))โเร.ดช...า..ยา.ค...ช..นา..ว..ท..า.ง..รย.ท...พั..ข.ดี่..ย...นิ..ท.ใ..เ..ห่แีฉ.....สเ.พ..ช..ด.า.า...ะง.ช...ไส.ว...ว.ว.ง...ในท...น...่ดีต....๔.นิา...ม..ต.....ส.เ.า.ป..มิท...น..สธ....ร.ิกทิ...า..า.ธ.ค.ร...ิกา..เ..ชทา....รา.่ีแ...เ..ทชต....าา…จ..มเ.รฉ.…ส.ิง.พ.ญั.…า..ะญ...ส….า.วเ.ช.…น..า.ข.ท…..อีด่...ง..ิน..ต....น.ฉ.....เบ..ท....ับ..า ...นล.....ง้ัน....ว....นัก.....า.ท..ร...่ี..เ...ช.........า ....ม........กี......าํ......ห.........น.........ด.........ห.........า.....ป..ร….…ะน.ห.ับ...ว...แ..า ..ต.ง...น.ว.....ันา....ย.ท.....กาํ....ส.....ก..ัญ..….บั .ญ...น…า..นา...ย.้ี..ช...ข..าํ.....ร.แ...ะ..ล..ค..ะ...า...เน……ชาา……ยเปงน.
ร.า..ย..ป... ...ป...ล ..ะ...๑...๐..,.๐..๐...๐..๐....บ..า..ท....ช..ํา..ร..ะ..ค...า.เ..ช..า..ภ..า..ย..ใ..น...ว..นั ...ท…ี่...…....…..............................จ..ํา..น...ว..น...เ.น...อ้ื ..ท...่ีท...่ีเ.ช..า..ช..ว..ง..เ.ฉ...พ..…าะ.ส..ว..น......…...........….........…....…......
(๔) ส่ิงปลูกสรางไมมี วันที่.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
(๕) เชาชว งเฉพาะสวนท่ีปรากฏตามรูปแผนที่ ลงชือ่ .....................น...า..ย...ข.............................. ผูขอ ใหเ ชาชวง
หมายสเี ขียวทา ยสญั ญานี้ ลงชอื่ ......................น...า.ย...จ.............................. ผูขอ เชาชวง
ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนกั งานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมระวาง...................……....................เลขทด่ี นิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดทีด่ ินเลขที.่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จํานวนท่ีดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวนั ท.่ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอื่ (..........................................................................................................................)
เจา พนกั งานทด่ี ิน

250 คมู่ ือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 666

ตวั อยา งหมายเลข ๘ (ท.ด. ๓๖ ก)

กรณีผเู ชาหลายคน บางคนใหเ ชา ชว งเฉพาะสว น

ทดี่ ิน หนังสอื สัญญาเชา ชวงทีด่ นิ เฉพาะสวน(มกี ําหนดหาป)

โฉนดท่.ี ......……………………………เลขทีด่ นิ .............….……….……..หนา สํารวจ......…....…..………….

ตําบล.......…………..………….........…อําเภอ..........…..…….….………...จังหวัด..........……...................…...

หนงั สอื สญั ญานไ้ี ดทําเมื่อวนั ที…่ …………...…เดือน…………..………...…….…พทุ ธศักราช…………...…………..

ณ สํานักงานท่ีดินจังหวัด….……………………………… เลขประจาํ ตัวประชาชน ผูใหเชาชวง อายุ . ...๕…...๐.. ป
………………น……า……ย ข……. ….……………………….……….……………..….... † †††† ††††† †† †
ระหวาง † †††† ††††† †† †

…………………………….……………. † †††† ††††† †† † …..
สญั ชาติ ..………....ไ..ท...ย..........…...............บิดา / มารดาช่อื ....................…………………............................……..………………
อยูท ่บี าน/หมบู า น ……...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ..............……….......... ถนน .............………....หมทู ี่ .....….
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .............………….....หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจาํ ตัวประชาชน
………………น……า……ย จ……. ……………….………….……….……………..….... † †††† ††††† †† † ผูเชา ชวง อายุ …๓....๕...
กบั † †††† ††††† †† † ป

……………………….…………………. † †††† ††††† †† † …..
สัญชาติ ..……….ไ..ท...ย.............….....….........บดิ า / มารดาช่ือ ..............….............…......………..............…………..……………..
อยูที่บาน/หมบู า น ..........……............ เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ...........……............ ถนน .........……..………..หมูท ี่ ...…….
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .................…….…..หมายเลขโทรศัพท ......……..….…..........
ขทอั้งส๑อ.งผฝใู าหยเไชดาตชกวงลใงหทผําูเสชญั าชญวางกเันชาดทงั ี่ตดอินไแปปนลง้ี ที่กลา วขางบนน้เี +พตียางมเฉสพทิ าธะกิสาวรนเชขาองตนโดยไมเกี่ยวของสวนกส/รทิ/ร//ธม//ิกส/า/ทิ/ร/ธเ/ช/์ิขาอง

คนอ่นื ทางดาน……ทศิ…ต…ะว…ันต…ก…ซ…ง่ึ ผ…ูใ…หเ ช…า…ชว…งม…ีสทิ..…ธิก…าร..เ.ช…า ต…าม…ส…ัญญ…า…เช.า.ท...่ดี...นิ ..เ.ฉ...พ...า.ะ...ส..ว..น....ฉ...บ...บั ..ล...ง..ว..นั ..ท...ี่.................................................ร..ะ..ห...ว..า..ง..
.น..า..ย...ก.......ก..บั...ผ..ูใ..ห...เ .ช..า..ช..ว...ง.........................................................................ตามทปี่ รากฏในรปู แผนทปี่ ระมาณหมายสเี ขียวทายสัญญาน้ี
ไวทาํ ……………(ระ…บ…วุ า …เช…าท…าํ อ…ะไ…ร)……จ…ําน…ว…นเน…ื้อ…ทที่…่ีเช…า ช…ว…งเฉ…พ…าะ.ส.…วน….…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....….. ……………
มกี าํ หนด………ห…าป… ………ป…………- …………….เดือน นบั ต้ังแตวัน…………ท…่ไี ด…ท …ําส.ญั…ญ…าน…ี้ …………………เปนตนไป

ขอ ๒. ผเู ชายอมเสยี คา เชาแกผใู หเชาเปนจาํ นวนเงนิ ……๕…๐,…๐๐…๐….- …………………………………………..……บาท
…(ห…าห…มื่น…บ…าท…ถว…น…) โ…ดย…ชํา…ระ…เง…ินเ…ปน…ร…ายป… ป…ล…ะ …๓๐…,๐…๐๐….-…บ…าท…ภ.า…ยใ…น…วัน…ท่ี…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....…....….. ……………….

ขอ ๓. สงิ่ ปลูกสรางในทีด่ นิ แปลงนี้…ไ…มม…ี ……………………….…………………………………………………….

…………………………....…………………………………….………………………………………………………………….

หนังสือสัญญานี้ไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สําหรับสาํ นักงานที่ดินหน่ึงฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว

ฝายละหนึง่ ฉบบั (ฉบับนี้สําหรับ………………………………………………)
ทั้งสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาเชารายนี้และเขาใจขอความตลอนดาแยลขว.จึงไดลงลายมือชื่อ หรือพิมพลายนิ้วมือไว
นาย จ .
เปน สาํ คัญตอหนาพยานและเจา พนักงานที่ดนิ

(ลงลายมอื ช่อื ผูใหเชา ชวง)………………………….……………..
(ลงลายมอื ชื่อผูเชา ชวง)……………………………………………
(ลงลายมอื ชอ่ื พยาน)…………………………………………........
(ลงลายมอื ช่อื พยาน)…………………………………………........
หมายเหตุ ๑ห. กนรงั ณสีเชือาสชัญวงญพานนักีไ้ งดานท เําจตาหอ นหา นท่ีจาะตองตรวจหลกั ฐาน
………………………………………….………..เจา พนกั งานท่ดี ิน
ดวยวา เปน กรณที ี่ผใู หเ ชาเดิมยินยอมใหสามารถเชา ชวงไดหรือไม ประทับตราตาํ แหนง เปน สาํ คัญ
หากไมไ ดยนิ ยอมไวแ ตเดิมตองมีหลักฐานการยินยอมใหเ ชาชวง
จ.ากผูใ หเชาเดมิ มาประกอบคาํ ขอดวย …………………………………ผูเขยี น
๒. ระยะเวลาเชาชว งจะตอ งไมเกนิ กําหนดระยะเวลาการเชา เดิม …………………………………ผูตรวจ

คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหาริมทรัพย์ 256617

กรณผี เู ชาหลาย บางคนใหเ ชา ชวงเฉพาะสวน ตวั อยางหมายเลข ๘
แผนท่ที ายหนงั สอื สัญญาเชาชว งทดี่ ินเฉพาะสว น

ฉบับลงวันที่........เดอื น ........................พ.ศ. ....

โฉนดเลขท…่ี …….….เลขที่ดิน……….. หนาสํารวจ…………

N ตําบล……………….อําเภอ………..….จังหวัด………………

๕ ไร

เขตทดี่ นิ โฉนดเลขที่……………..เปน เขตท่ีจดทะเบียนเชาไว เนือ้ ท่ี ๑๐ ไร
เขตสีเขยี ว เปน เขตทจ่ี ดทะเบยี นเชาชว งเฉพาะสว น เน้อื ท่ีประมาณ ๕ ไร

ลงชอื่ ..............................น...า..ย...ข.................................. ผใู หเชา ชวง
ลงช่อื ..............................น...า..ย...จ................................. ผเู ชาชว ง
ลงช่อื ...............................น..า..ย...ง.................................. ผเู ชา
ลงชือ่ ...................................………........................ พยาน
ลงชอ่ื ...........................................................……….พยาน
ลงช่อื ………………………………………………เจา พนกั งานทดี่ นิ

หมายเหตุ นาย ข. ใหเ ชาชวงทด่ี ินตามสทิ ธิการเชาเฉพาะสวนของตนเทา นั้น สิทธิการเชาสว นของบุคคลอื่นคงเดิม

กรณีผูเชา หลายคน บางคนใหเ ชาชวงเฉพาะสว น ตวั อยา งหมายเลข ๘ 252 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบัญจดทะเบียน

เนือ้ ท่ดี นิ เนือ้ ทด่ี ิน ระวาง เจา พนักงานทด่ี ิน
เลขท่ีดนิ ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หสัญญา ผรู ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื
วนั เดือน ป จดทะเบียน โฉนดที่ดนิ ใหม ประทับตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วันที่ ………… เชา นาย ก. ๑. นาย ข. ๑๐ - - --- - (ลงชอ่ื ) นาย ส.
เดอื น………… (มกี ําหนดสิบป) ๒. นาย ง.

พ.ศ. ………… ผูเชา

วันท่ี…………. เชา ชวงเฉพาะสวน ๑. นาย ข. นาย จ. ๑๐ - - - - - - (ลงชื่อ)......…..........
เดอื น………… (มีกําหนดหาป) ๒. นาย ง. ผเู ชาชวง
พ.ศ. ………… นาย ข. ใหเ ชาชวงทดี่ ินตามสิทธิการเชาเฉพาะสวน
ผูเชา ของตน แกนาย จ. สิทธิการเชาสวนของบคุ คลอน่ื คงเดิม

668

คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหาริมทรัพย์ 253

ตวั อยางหมายเลข ๙ 669

† ทบี่ าน (ท.ด. ๑)
กรณีจดทะเบียนเชา ไว แลว ใหเ ชาบางสว นอีกทอดหนึง่ † ทีส่ วน/ไร
† ท่ีนา
และการสอบสควํานขสอจทิ ดธทใิ นะทเบ่ดี ยี ินนปสิทระธเิแภลทะ.นแ..ติ.บ..ิกง..รเ.ช.ร..าม..ช..ว…ง…………….......††.. ท่ี ..............
นอกเขต
† ในเขต
ตําแหนงท่ดี ิน (มีกําหนดหา ป)
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทดี่ ิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนที่ดนิ .................๑...๐................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผูม ีนามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรมเกยี่ วกบั อสังหาริมทรพั ยท ีก่ ลาวขางบนน้ี และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดว ยความสัตยจริง ถาขา พเจาใหถ อยคําไมเ ปนความจริงใหใชถอยคํานี้ยันขาพเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา .................น...า..ย...ข........……..................... † †† † ผู ..ใ..ห...เ.ช..า.…ชว …ง ….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สัญชาติ ..............ไ..ท...ย...........…………............. บิดา / มารดาช่ือ ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คูสมรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู บี่ า น/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจําตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…จ…. ............................... † †† † ผู ...เ.ช..า..ช..ว…ง............…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชอื่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คูสมรสช่อื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบาน/หมบู า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรัพยท ่ขี อทาํ นิติกรรมนเ้ี ปนเงิน .............(..ห...า .๕ห...๐ม..,.่ืน๐…บ๐…๐าท..ถ..ว..น...)................. บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรับรองวา

(๑) ขา พเจาไมไ ดร ับโอนแทนหรอื เพ่ือประโยชนแกบคุ คลตา งดาว
((๓๒))แ.จ.ร..บ.าํ.า..น.งค.....าว.เ..ช.ทน....า.ร.เ..ชน.ัพ...ว..้อืย..ง..ท.ท.ท....ท่ีแี่..ด่ี...สี่แ.นิ....บด..ต...งง..า..ไเ.ม.ช..ว...สา..ใ..ช.นิท...ว..ธ..๔.ง..กิ......า....เร..ป..เ..ชน....า..ร..ท..า....ดี่ค....นิา....ท..ต....ีแ่ า....ทม.....…สจ ..…รญั..…งิกญ…า…รา…เเช.ช...าา...ทม.....กีี่ด.....ํานิ...ห...ฉ...น..บ....ด..บั..ห...ล...า..ง..ป..ว....นั......ท...น..ี่.....บั........แ.......ต........ว......นั.........ท........…่ี............…...…......เ..ด.......ือ.......น........……........….............ร....ะ.....ห.....ว....า....ง…...น.....า...…ย...กพ.........ศก......ับ..…...ผ…..ใู...ห…...เ .ช...….า .ช..….ว..ง
(๔)ช..ํา..ร..ะ..ค..า..เ.ช...า .เ.ป...น...ร..า..ย..ป...ป...ล..ะ....๑..๐...,.๐..๐..๐....บ...า.ท.......ช..ํา..ร..ะ..ค...า …เช…าภ…ายใ..น...ว..ัน...ท..่ี........................................../.ส...ิ่ง.ป...ล...ูก..ส...ร.…า งไ..ม...ม...ี ..….......….....……
(๔) แบงเชา ชวงทดี่ ินตามรูปแผนที่หมายสแี ดง วนั ที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
แนบทา ยสญั ญาน้ี ลงชื่อ ........................น...า..ย...ข........................... ผูขอใหเ ชาชวง
ลงช่อื .........................น...า..ย...จ.......................... ผูขอเชา ชว ง
ลงชือ่ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจา หนา ท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ นิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขท่ดี นิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............
โฉนดที่ดนิ เลขที่........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนทดี่ นิ ....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบียนแลวแตวันท.ี่ ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอื่ .............................................................
( ..............เ.จ...า .พ....น...กั ..ง..า..น...ท...่ีด...นิ ................. )

254 คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์

ตวั อยา งหมายเลข ๙ 670

กรณีจดทะเบียนเชาไว แลว ใหเ ชาบางสวนอีกทอดหน่ึง (ท.ด. ๓๖ ข)

ทดี่ นิ หนงั สือสญั ญาแบงเชา ชว ง( มีกําหนดหา ป)

โฉนดท.่ี ......…………………..…….เลขท่ดี ิน...............……….……..หนาสาํ รวจ...........………..….………...

ตําบล.......…………..……..........…อาํ เภอ..........…..…….…………...จังหวัด..................…........….........….....

หนังสอื สญั ญานีไ้ ดทาํ เม่ือวันท่…ี ………………เดือน…………..……………พุทธศักราช……..….…………….........

ณ สาํ นกั งานท่ีดินจังหวัด….……………………………… เลขประจําตัวประชาชน ……
……………….……………….……… † †††† ††††† †† †
ระหวา ง ………นาย ข. …………….………….. † †††† ††††† †† † ผูใหเชาชวง อายุ ๕…๐. ป
…………………………….………… † †††† ††††† †† † . …..
สัญชาติ ..………....ไ..ท...ย..........…...............บิดา / มารดาชื่อ ....................……………….................................……..………………
อยทู บี่ าน/หมูบา น ……...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ..............……….......... ถนน .........……………..หมทู ี่ .....….
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .............…………......หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
…………………………….….…… † †††† ††††† †† † …..
กบั ………น…า…ย จ…. ……….…………...... † †††† ††††† †† † ผเู ชาชวง อายุ .๓...๕.. ป
……………………….……………… † †††† ††††† †† † …..
สัญชาติ ..………....ไ..ท...ย..........….....….........บดิ า / มารดาชื่อ ..............….............…….......………..............…………..…..……..
อยูท่ีบา น/หมูบาน ..........……............ เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ...........……............ ถนน .........……...…..…..หมทู ี่ ...…….
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .................…..….........หมายเลขโทรศพั ท ..……..….…..........
ทั้งสองฝา ยไดต กลงทําสญั ญากันดงั ตอ ไปน้ี
ขอ ๑. ผูใหเชาชวงใหผูเชาชวง แบงเชาท่ีดินแปลงที่กลาวขางบนนี้เพียงบางสวนเฉพาะตอนหมายสี.แ..ด..ง.................
ตามแผนที่ทายสัญญาน้ี ไ//ว//แ//ต/ …ซ…่งึ ผ…ใู ห…เช…าช…ว…งม…สี ิท…ธ.ิก.…าร…เชา…ต…าม…สัญ…ญ…าเ…ชา…ที่ด…ิน…ลง…วนั …ท…ี่ …….....…...เ…ดอื …น……….…....…....….....…....….พ….ศ.…….
…ระ…หว…าง…น…าย…ก…. ก…ับ …ผูใ…หเ…ชา…ชว…ง …จ…ําน…ว…นเ…นอ้ื …ท…ี่ท่ีแ…บ…งเช…าช…วง…..…....…....…....…....…....…....…....….....…....…....………………………………………
มีกาํ หนด…………หา…………ป…………- …………….เดอื น นบั ต้ังแตว ัน…ท…่ี ………เด...อื ..น.……………………….พ….ศ…. ……..………….เปนตน ไป
ขอ ๒. ผูเชา ยอมเสยี คา เชาแกผ ใู หเ ชาเปนจํานวนเงิน………๕…๐,๐…๐…๐.…- ………..……………………………..……บาท
(…ห…าห…ม่ืน…บ…าท…ถว…น…) ช…ํา…ระ…คา…เชา…เป…น …ราย…ป… ป…ละ…๑…๐,๐…๐…๐ …บา…ท…(ห…นึง่ …ห…มืน่ …บ…าท…ถว …น)…ช…าํ ร…ะภ.…ายใ…น…วัน…ท…ี่ ..…....…....…....…....…....…....…....…....….. …
ขอ ๓. ส่ิงปลกู สรา งในท่ดี ินแปลงทแี่ บงเชาชว งนี้…ไ…ม…มี …………………………….…………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
หนังสือสัญญาน้ีไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สาํ หรับสํานักงานท่ีดินหนึ่งฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว
ฝายละหน่งึ ฉบบั (ฉบบั น้ีสําหรับ…………………………………….……………)
ทั้งสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาแบงเชาและเขาใจขอความตลอดแลว จึงไดลงลายมือช่ือ หรือพิมพลายนิ้วมือ
ไวเปนสาํ คัญตอหนา พยานและเจา พนกั งานท่ีดนิ
(ลงลายมอื ชือ่ ผูใหเชาชวง)……นา…ย…ข.……………….…………….........
(ลงลายมอื ชือ่ ผเู ชา ชวง)………น…าย…จ.………………………………......
(ลงลายมอื ชื่อพยาน)…………………………………………...............
(ลงลายมือช่อื พยาน)…………………………………………...............
หนงั สือสัญญาน้ไี ดท าํ ตอ หนา
……………………………………….………..เจา พนักงานทีด่ ิน
หมายเหตุ ๑. กรณเี ชาชว ง พนกั งานเจา หนาท่จี ะตองตรวจหลกั ฐาน ประทับตราตาํ แหนง เปนสาํ คัญ
............…………………………………ผูเขยี น
.หดวากยวไามเปไ ดน ยกนิ รยณอที มี่ผไใูวหแ ตเ ชเ ดา เิมดติมอยงนิ มยหีอลมักใหฐาส นากมาารรยถนิเชยา อชมวใงหไดเชห า รชอืว ไงม .............…………………………………ผูตรวจ

จากผูใหเชา เดมิ มาประกอบคาํ ขอดว ย
๒. ระยะเวลาเชาชว งจะตองไมเกินกําหนดระยะเวลาการเชาเดิม

คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์ 256571

กรณีจดทะเบียนเชาไวแลว ใหเชา บางสวนอีกทอดหน่งึ ตวั อยา งหมายเลข ๙

แผนทท่ี า ยหนังสือสญั ญาแบงเชาชว ง
ฉบับลงวนั ท่ี ........เดอื น ....................พ.ศ. ....

โฉนดเลขที…่ …….….เลขท่ดี ิน……….. หนา สาํ รวจ…………

N ตําบล……………….อําเภอ………..….จังหวดั ………………

๕ ไร

เขตทด่ี นิ โฉนดเลขท่ี……………..เปน เขตท่จี ดทะเบียนเชาไว เน้อื ที่ ๑๐ ไร
เขตสีแดง เปน เขตทจ่ี ดทะเบียนแบง เชา ชวง เนือ้ ท่ีประมาณ ๕ ไร

ลงช่ือ.............................น...า.ย...ข...................................ผใู หเชาชวง
ลงช่ือ.............................น..า..ย...จ.................................. ผูเชาชว ง
ลงชอื่ ...................................………........................ พยาน
ลงชื่อ...........................................................……….พยาน
ลงชอ่ื ………………………………………………เจา พนกั งานทดี่ นิ

กรณีจดทะเบียนเชา ไวแ ลว ใหเ ชาบางสวนอกี ทอดหน่งึ ตวั อยางหมายเลข ๙ 256 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบญั จดทะเบยี น

เน้ือทีด่ นิ เน้อื ทีด่ นิ ระวาง เจา พนักงานที่ดิน
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ชือ่
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หสัญญา ผูร บั สัญญา ตามสัญญา คงเหลือ
วัน เดอื น ป จดทะเบยี น โฉนดท่ีดนิ ใหม ประทบั ตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วันท่ี ………… เชา นาย ก. นาย ข. ๑๐ - - --- - (ลงช่ือ) นาย ส.
ผเู ชา
เดอื น………… (มกี าํ หนดสบิ ป)
พ.ศ. ………….

วันท่ี………….. แบง เชาชวง นาย ข. นาย จ. ๑๐ - - - - - - (ลงช่ือ)....…............
เดอื น…………. (มกี ําหนดหา ป) ผูเชา ผูเชาชวง
พ.ศ. ………….

672

คู่มอื การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหาริมทรัพย์ 257

ตวั อยา งหมายเลข ๑๐ 673

กรณจี ดทะเบยี นแบง เชาไวแลว † ทบ่ี า น (ท.ด. ๑)

† ทส่ี วน/ไร
ใหเชาบางสว นอกี ทอดหนึ่ง † ท่นี า
และการสอบสควาํ นขสอจทิ ดธทิในะทเบีด่ ียินนปสรทิ ะธเแิภลทะ.นแ..ิต.บ..กิง..รเ.ช.ร..าม..ช..ว…ง…………….......††.. ท่ี ..............
นอกเขต
† ในเขต
ตําแหนงที่ดิน (มกี าํ หนดหาป)
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทดี่ นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนทีด่ นิ .................๑...๐................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผูมนี ามตอไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกีย่ วกบั อสงั หารมิ ทรัพยท ่ีกลาวขา งบนน้ี และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถอยคําดว ยความสตั ยจริง ถาขาพเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเ ปนความจรงิ ใหใชถอยคําน้ยี นั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๒. ขา พเจา .................น...า..ย...ข........……..................... † †† † ผู ..ใ..ห...เ.ช..า.…ชว …ง ….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ ..............ไ..ท...ย...........…………............. บดิ า / มารดาชื่อ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คสู มรสชอื่ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู ่บี า น/หมูบา น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูที่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…จ…. ............................... † †† † ผู ...เ.ช..า..ช..ว…ง............…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชอื่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คูส มรสช่อื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูท บี่ า น/หมูบ าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ี่ ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ่ขี อทาํ นิตกิ รรมนี้เปน เงิน .............(..ห...า.๕ห...๐ม..,.น่ื ๐…บ๐…๐าท..ถ..ว ..น...)................. บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรับรองวา

(๑) ขา พเจา ไมไ ดร ับโอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแกบ ุคคลตา งดา ว
((๓๒)).ชจแ..ร....ํา..บําา...น.รค...ง...ะ..าว.เ...ช..ทคน......าา.ร..เ...ชเน.พั..ช...ว...อื้ย.า..ง...เท.ท..ปท......่ีท่แี...ดี่น....สแี่..นิ...ร...บด...าบ....ยงง.....า.ไปเ...งช...ว...ส..า..ใ....ชวป.น.....วน...ล...๔.ง..ต.ะ.........า....๑..ม..เ....ป..๐....ส....น..,....ิ๐ท......ร....๐ธ....า.....๐.กิ..ค........าา....บ..ร..ท......า..เ..แ่ี..ชท........ทา........ท.…จ......่ดี..รช..….….งินิ.าํ...ร..…ต.….ะ..า.…ค.…ม...า ก.ส…เ..ช.า.ญั...รา.....ภญ.เ...ช...า...า..าย...แ.ม..ใ....บ..นกี......ง.วาํ.....เห...นัช......น.ทา......ท..ด่ี......่ดีห.......ิน..า......ป.ฉ........บ........ับน..........ลับ.......ง.แ......ว.ต.....ัน...ว.....ท.ัน.......่ี..ท........…..…ี่.../....ส......…....่ิง......ป......เ....ด..ล.….....อื.กู.......น..ส..…....…..ร......า......…งร......ไ.ะ......ม.ห..........ม..ว....…..ี.า…...ง....น.....….....า......ย......…....ก...............พก.......บั....……ศ.ผ....ูใ………..ห...เ.….ช...า….ช..ว ง
(๔) แบงเชาชว งทีด่ ินตามรูปแผนที่หมายสเี ขียว วันท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
แนบทายสัญญานี้ ลงช่อื ........................น...า..ย...ข........................... ผูขอใหเ ชาชวง
ลงชือ่ .........................น...า..ย...จ.......................... ผูขอเชาชว ง
ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สาํ หรับพนกั งานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมระวาง...................……....................เลขทด่ี นิ ..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดทดี่ ินเลขท่ี........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จาํ นวนท่ีดนิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวนั ท่.ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่ือ (..............................เ..จ......า...พ.......น......กั....ง.....า...น......ท......ี่ด......ิน...................................)

258 คมู่ ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์

ตวั อยางหมายเลข ๑๐ 674

กรณีจดทะเบยี นแบง เชาไวแ ลว (ท.ด. ๓๖ ข)

ใหเชาบางสว นอกี ทอดหนึ่ง หนงั สอื สญั ญาแบง เชาชว ง( มกี าํ หนดหา ป)

ทด่ี นิ โฉนดท่.ี ......…………………..…….เลขทีด่ ิน...............……….……..หนาสาํ รวจ...........………..….………...

ตําบล.......…………..……..........…อาํ เภอ..........…..…….…………...จังหวัด..................…........….........….....

หนงั สอื สญั ญานไี้ ดท าํ เม่อื วนั ท่ี…………………เดือน…………..…………………พุทธศักราช……..….……………

ณ สํานกั งานที่ดินจงั หวัด….……………………………… เลขประจาํ ตวั ประชาชน ……
……………….……………….……… † †††† ††††† †† †
ระหวาง ………นาย ข. …………….………….. † †††† ††††† †† † ผูใหเ ชาชวง อายุ ๕…๐. ป
…………………………….………… † †††† ††††† †† † . …..
สญั ชาติ ..………....ไ..ท...ย..........…...............บิดา / มารดาชื่อ ....................……………….................................……..………………
อยูที่บา น/หมูบ าน ……...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ..............……….......... ถนน .........……………..หมูท ่ี .....….
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .............…………......หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจําตวั ประชาชน
…………………………….….…… † †††† ††††† †† † …..
กบั ………น…า…ย จ…. ……….………………. † †††† ††††† †† † ผูเชา อายุ ๓..๕.... ป
……………………….……………… † †††† ††††† †† † …..
สัญชาติ ..………....ไ..ท...ย..........….....….........บดิ า / มารดาชือ่ ..............….............…….......………..............…………..…..……..
อยทู บี่ า น/หมบู า น ..........……............ เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ...........……............ ถนน .........……...…..…..หมทู ่ี ...…….
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .................…..….........หมายเลขโทรศพั ท ..……..….…..........
ทงั้ สองฝายไดตกลงทําสญั ญากันดังตอ ไปน้ี
ขอ ๑. ผูใหเชาชวงใหผูเชาชวง แบงเชาที่ดินแปลงท่ีกลาวขางบนน้ีเพียงบางสวนเฉพาะตอนหมายสี...เ.ข..ยี..ว............
ตามแผนท่ีทายสัญญาน้ี ไ//ว//แ//ต/ …ซ…ึ่งผ…ูให…เ ช…าช…ว…งม…สี ิท…ธ.กิ.…าร…เชา…ตา…ม…สัญ…ญ…าแ…บง…เช…าท…่ดี ิน…ล…งว…ันท…่ี …..…...…....….เด…อื น…………………...…....….พ.…ศ.……….
…ระ…หว…าง…น…าย…ก…. ก…บั …ผูใ…หเ …ชา…ชว…ง …จํา…น…วน…เน…ือ้ ท…ีท่ …่ีแบ…งเ…ชา…ชว…ง…....…....…....…....…....…....…....…....….....…...…………………………………………
มกี ําหนด…………หา …………ป…………- …………….เดือน นบั ต้งั แตว ัน…ท…่ี ………เด...ือ..น.……………………….พ….ศ…. ……..………….เปน ตนไป
ขอ ๒. ผเู ชา ยอมเสียคาเชาแกผ ูใ หเชา เปนจาํ นวนเงนิ ………๕…๐,๐…๐…๐.…- ………..……………………………..……บาท
(…ห…าห…ม่นื …บ…าท…ถว…น…) ช…ํา…ระ…คา …เชา…เป…น…ราย…ป… ป…ละ…๑…๐,๐…๐…๐ …บา…ท…(ห…นงึ่ …ห…ม่ืน…บ…าท…ถว…น)…ช…ําร…ะภ.…ายใ…น…วนั …ท…่ี ..…....…....…....…....…....…....…....…....….. …
ขอ ๓. สง่ิ ปลูกสรา งในทีด่ นิ แปลงทแ่ี บงเชา ชวงนี้…ไ…ม…มี …………………………….…………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
หนังสือสัญญาน้ีไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สาํ หรับสาํ นักงานที่ดินหนึ่งฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว
ฝา ยละหนึ่งฉบับ (ฉบบั นส้ี ําหรบั …………………………………….……………)
ท้ังสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาแบงเชาและเขาใจขอความตลอดแลว จึงไดลงลายมือช่ือ หรือพิมพลายนิ้วมือ
ไวเปนสาํ คัญตอหนา พยานและเจาพนักงานที่ดนิ (ลงลายมือชอื่ ผูใหเชา ชวง)……นา…ย…ข.……………….……………..
(ลงลายมือช่ือผูเชาชวง)………น…าย…จ.………………………………
(ลงลายมือช่ือพยาน)…………………………………………........
(ลงลายมือชื่อพยาน)…………………………………………........
หนังสอื สัญญานไี้ ดทาํ ตอ หนา
……………………………………….………..เจา พนกั งานที่ดิน
หมายเหตุ ๑. กรณีเชา ชวง พนักงานเจา หนา ที่จะตองตรวจหลักฐาน ประทบั ตราตาํ แหนงเปนสําคญั
............…………………………………ผูเขยี น
หด.วากยวไามเปไดนย กนิ รยณอที มี่ผไใูวหแ ตเ ชเดา เมิดตมิ อยงินมยีหอลมกัใหฐาส นากมาารรยถนิเชยาอชมวใงหไดเชห า รชอืว ไงม .............…………………………………ผตู รวจ

จากผูใหเ ชาเดมิ มาประกอบคาํ ขอดว ย
๒. ระยะเวลาเชาชวงจะตองไมเ กนิ กาํ หนดระยะเวลาการเชา เดมิ

คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสังหารมิ ทรัพย์ 259675

กรณีจดทะเบียนแบง เชา ไวแ ลว ตวั อยา งหมายเลข ๑๐
ใหเชา บางสว นอีกทอดหนึ่ง แผนท่ีทา ยหนงั สอื สัญญาแบง เชาชว ง
ฉบบั ลงวันท่ี ......เดือน ....................พ.ศ. ....

โฉนดเลขท…ี่ …….….เลขทด่ี นิ ……….. หนาสาํ รวจ…………

N ตําบล……………….อําเภอ………..….จังหวดั ………………

๕ ไร
๓ไร

เขตที่ดินโฉนดเลขท…่ี ………….. เนื้อที่ ๑๐ ไร
เขตสีแดง เปน เขตทจี่ ดทะเบยี นแบง เชา ไว เนือ้ ท่ีประมาณ ๕ ไร
เขตสีเขยี ว เปน เขตท่ีจดทะเบยี นแบง เชา ชว ง เน้อื ทป่ี ระมาณ ๓ ไร

ลงชื่อ.............................น...า.ย...ข...................................ผใู หเ ชาชว ง
ลงช่อื .............................น..า..ย...จ.................................. ผูเชาชว ง
ลงชือ่ ...................................………........................ พยาน
ลงช่ือ...........................................................……….พยาน
ลงช่อื ………………………………………………เจา พนักงานทดี่ นิ

หมายเหตุ นาย ข. ใหน าย จ. แบง เชาชว งท่ดี นิ บางสวน ตามสญั ญาแบงเชา ทดี่ นิ

กรณจี ดทะเบยี นแบง เชา ไวแลว ตวั อยา งหมายเลข ๑๐ 260 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
ใหเ ชา บางสว นอีกทอดหน่ึง สารบญั จดทะเบียน

เน้อื ที่ดิน เนื้อทีด่ ิน ระวาง เจา พนักงานที่ดิน
เลขที่ดิน ลงลายมือชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผูรบั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื
วัน เดือน ป จดทะเบยี น โฉนดทีด่ ินใหม ประทับตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วนั ที่ ………… แบงเชา นาย ก. นาย ข. ๑๐ - - --- - (ลงชือ่ ) นาย ส.
ผูเชา
เดอื น………… (มกี ําหนดสิบป)
พ.ศ. ………….

วนั ท่ี………….. แบง เชาชวง นาย ข. นาย จ. ๑๐ - - - - - - (ลงช่อื )....…............
เดือน…………. (มีกาํ หนดหาป) ผเู ชา ผูเชาชวง
พ.ศ. ………….

676

คู่มือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 261

ตวั อยา งหมายเลข ๑๑ 677

† ทบ่ี าน (ท.ด. ๑)
กรณีจดทะเบียนเชาเฉพาะสวนไว แลว † ท่ีสวน/ไร
ทน่ี า
ใหเ ชา บางสวนอีกทอดหนึ่ง † ท่ี ..............
นอกเขต
และการสอบสควํานขสอจทิ ดธทใิ นะทเบี่ดยี ินนปสทริ ะธเิแภลทะ.นแ..ิต.บ..ิกง..รเ.ช.ร..าม..ช..ว…งเ…ฉพ…าะ…ส…ว น….......††..
ตําแหนงท่ีดนิ (มีกําหนดหา ป) † ในเขต

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนทีด่ นิ .................๑...๐................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผูมีนามตอไปนี้ มีความประสงคขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมเกี่ยวกบั อสงั หาริมทรพั ยท ก่ี ลาวขา งบนนี้ และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดว ยความสตั ยจ ริง ถาขา พเจาใหถอ ยคําไมเ ปน ความจริงใหใชถอยคาํ น้ียนั ขา พเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจําตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา .................น...า..ย...ข........……..................... † †† † ผู ..ใ..ห...เ.ช..า.…ชว…ง ….....….....…..
†††† †††††

อายุ ............๕...๐............... ป สัญชาติ ..............ไ..ท...ย...........…………............. บดิ า / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู ีบ่ า น/หมูบ า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…จ…. ............................... † †† † ผู ...เ.ช..า..ช..ว…ง............…..……..
†††† †††††

อายุ ............๓...๕............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาช่ือ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสชือ่ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูทบ่ี าน/หมบู า น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยทขี่ อทาํ นติ กิ รรมนเี้ ปน เงิน ...................๕...๐..,.๐…๐…๐ .......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา (หาหมื่นบาทถว น)

(๑) ขาพเจา ไมไ ดร ับโอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแกบุคคลตางดา ว
(๒) ชกแ..ร......ับบําา....รค...ผง...ะ..า.เ..ูใ.ช..ทค...ห...าา.ร...เ..ชเ.ัพช..ช...ว...าย.า..ง...ชเ.ท..ปท...ว...ี่แ...นด่ี.ง...ส...ิน..ร...ดจ...าเ...ฉ.ํายง.....น.ไป..พ....ว..ว.า..ป.ใ..นะ....น..ล.ส..เ...น.ะ..ว๔......้ือน.๑......ท...๐.เ..ต.ป..่ที.,...๐า..น.ีแ่..ม...๐...บร...ส๐...า.ง...ทิ..ค.เ..บ.ช..าธ....า..ทา.ิก..ท.ช...่แี..า...ว.ร..ท...ชง.เ..…จช..เํา..ฉ..ราร..…..พิงทะ....คด่ีา..…….ะ.าิน…สเ.ช…ต.ว.…าา.น.…ภม..…า.สก..ย..ัญ.า..ใ...ร...นญ...เ...ช.ว...า.....าันเ...ช.ม...ท.....าีก....่ีท...ํา.....่ดีห........ิน.น........เ.ด..ฉ....ห...พ......า...า...ป..ะ.......ส........ว../...สนน........งิ่บั...ฉ...ป...แ...บ...ลต....บั..ูก...ว ...ล.ส..นั....….งร.ท..ว.า...่ี…..นัง...…..ไท..…..ม..่ี.....ม....เ....ด..ี........ือ........น...…......…...............…............................……...….........ร.........ะ........ห...........ว..….....า.พ..ง.......น...ศ.…...า..….ย…………ก.….....
(๓)

(๔) แบงเชาชว งที่ดินเฉพาะสว นตามรปู แผนที่ วันท่.ี ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
หมายสเี ขียว แนบทายสญั ญาน้ี ลงชือ่ ..................น..า..ย...ข.................................. ผขู อ ใหเ ชาชวง
ลงชอื่ .................น...า..ย...จ.................................. ผูขอ เชาชว ง
ลงชอ่ื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนกั งานเจาหนาที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดินใหมร ะวาง...................……....................เลขทีด่ นิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............
โฉนดท่ีดินเลขที.่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จาํ นวนทด่ี ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร. ............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตวนั ท่.ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื (..............................เ..จ......า ...พ.......น......กั ....ง.....า...น......ท......ี่ด......ิน...................................)

262 ค่มู ือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์

กรณจี ดทะเบยี นเชา เฉพาะสว นไว แลว ตวั อยา งหมายเลข ๑๑ 678

(ท.ด. ๓๖ ข)

ใหเ ชา บางสว นอีกทอดหนึ่ง หนงั สือสญั ญาแบง เชา ชว งเฉพาะสวน ( มีกําหนดหา ป)

ทดี่ นิ โฉนดท่.ี ......…………………..…….เลขท่ดี นิ ...............……….……..หนาสํารวจ...........………..….………...

ตําบล.......…………..……..........…อําเภอ..........…..…….…………...จังหวัด..................…........….........….....

หนงั สือสัญญานไ้ี ดทําเมื่อวันท่…ี ………………เดือน…………..…………………พทุ ธศักราช……..….……………

ณ สํานักงานที่ดินจงั หวัด….……………………………… เลขประจาํ ตัวประชาชน ……
……………….……………….……… † †††† ††††† †† †
ระหวาง ………นาย ข. …………….………….. † †††† ††††† †† † ผูใหเชาชวง อายุ ๕…๐. ป
…………………………….………… † †††† ††††† †† † . …..
สัญชาติ ..………....ไ..ท...ย..........…...............บดิ า / มารดาชื่อ ....................……………….................................……..………………
อยูที่บาน/หมบู าน ……...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ..............……….......... ถนน .........……………..หมทู ี่ .....….
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .............…………......หมายเลขโทรศพั ท ...…………..............
เลขประจาํ ตัวประชาชน
…………………………….….…… † †††† ††††† †† † …..
กับ ………น…า…ย จ…. ……….………………. † †††† ††††† †† † ผเู ชาชวง อายุ .๓....๕. ป
……………………….……………… † †††† ††††† †† † …..
สญั ชาติ ..………....ไ..ท...ย..........….....….........บิดา / มารดาช่อื ..............….............…….......………..............…………..…..……..
อยูท ี่บาน/หมูบา น ..........……............ เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ...........……............ ถนน .........……...…..…..หมูที่ ...…….
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .................…..….........หมายเลขโทรศัพท ..……..….…..........
ทั้งสองฝายไดต กลงทําสัญญากันดังตอไปน้ี
ขอ ๑. ผูใหเชาชวงใหผูเชาชวง แบงเชาที่ดินแปลงที่กลาวขางบนนี้บางสวนเฉพาะตอนหมายสี.....เ.ข..ีย..ว..................
ตามแผนท่ีทายสัญญาน้ี ไ//ว//แ//ต/ …ซง่ึ…ผ…ใู ห…เ ช…าช…วง…มีส…ิท…ธิก.า.…รเช…าต…าม…ส…ญั ญ…า…เช…าท…ี่ดิน…เฉ…พ…าะส…ว…น…ลง..ว…นั …ที่ ……....เ…ดือ…น…………..พ….ศ…. …….
…ระ…หว…าง…น…าย…ก…. ก…ับ …ผูใ…หเ …ชา…ชว…ง …จาํ…น…วน…เน…้ือท…่ที …ี่แบ…งเ…ชา…ชว…งเ…ฉพ…าะ…ส…ว น…...…....…....…....….....…....…....…....…....…....…....…...…………………………
มกี ําหนด…………หา …………ป…………- …………….เดือน นับต้ังแตว ัน…ท…่ี ………เด...ือ..น.……………………….พ….ศ…. ……..………….เปนตนไป
ขอ ๒. ผูเชา ยอมเสียคา เชา แกผใู หเ ชาเปนจาํ นวนเงนิ ………๕…๐,๐…๐…๐.…- ………..……………………………..……บาท
(…ห…าห…มน่ื …บ…าท…ถว…น…) ช…ํา…ระ…คา…เชา…เป…น…ราย…ป… ป…ล ะ…๑…๐,๐…๐…๐ …บา…ท…(ห…นง่ึ…ห…มน่ื …บ…าท…ถว…น)…ช…าํ ร…ะภ.…าย…ใน…วัน…ท…ี่ ..…....…....…....…....…....…....…....…....….. …
ขอ ๓. สง่ิ ปลกู สรางในที่ดินแปลงที่แบง เชาชว งน้ี…ไ…ม…มี …………………………….…………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
หนังสือสัญญาน้ีไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สาํ หรับสํานักงานที่ดินหนึ่งฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว
ฝายละหนงึ่ ฉบับ (ฉบบั นี้สําหรบั …………………………………….……………)
ทั้งสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาแบงเชาและเขาใจขอความตลอดแลว จึงไดลงลายมือช่ือ หรือพิมพลายนิ้วมือ
ไวเปน สาํ คญั ตอหนา พยานและเจา พนกั งานทดี่ นิ (ลงลายมือชื่อผูใหเ ชา ชว ง)……นา…ย…ข.……………….……………..
(ลงลายมอื ชอื่ ผเู ชาชวง)………น…าย…จ.………………………………
(ลงลายมอื ชื่อพยาน)…………………………………………........
(ลงลายมือชือ่ พยาน)…………………………………………........
หนังสอื สัญญานไ้ี ดท าํ ตอหนา
หมายเหตุ ๑. กรณเี ชา ชว ง พนักงานเจา หนา ทีจ่ ะตองตรวจหลกั ฐาน ……………………………………….………..เจา พนักงานท่ดี ิน
ดวยวา เปน กรณีทผ่ี ใู หเ ชา เดมิ ยินยอมใหส ามารถเชาชวงไดหรือไม ประทับตราตําแหนงเปน สําคญั
หจาาก.กผไใูมหไเดชยานิเดยิมอมมาไปวรแ ะตกเดอิมบตคอําขงมอหีดวลยักฐานการยนิ ยอมใหเ ชา ชว ง ............…………………………………ผเู ขยี น
.............…………………………………ผตู รวจ
๒. ระยะเวลาเชา ชวงจะตองไมเ กินกําหนดระยะเวลาการเชา เดิม
 

คูม่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรัพย์ 263679

ตัวอยางหมายเลข ๑๑
แผนทีท่ า ยหนงั สือสญั ญาแบง เชาชว งเฉพาะสวน
ฉบับลงวันที่ ........เดือน ......................พ.ศ.....

โฉนดเลขท่ี……….….เลขทดี่ นิ ……….. หนาสาํ รวจ…………

N ตาํ บล……………….อําเภอ………..….จังหวดั ………………

๕ ไร
๓ ไร

เขตท่ดี ินโฉนดเลขท…่ี …………....... เนอื้ ที่ ๑๐ ไร

เขตสแี ดง เปน เขตที่จดทะเบียนเชา เฉพาะสว น เนอื้ ทีป่ ระมาณ ๕ ไร
เขตสีเขยี ว เปน เขตทจ่ี ดทะเบียนแบงเชาชวงเฉพาะสว น เนอ้ื ที่ประมาณ ๓ ไร

ลงชื่อ.............................น...า.ย...ข...................................ผูใหเชา ชวง
ลงชอ่ื .............................น..า..ย...จ.................................. ผูเ ชาชวง
ลงชอ่ื ...................................………........................ พยาน
ลงชอื่ ...........................................................……….พยาน
ลงช่อื ………………………………………………เจา พนักงานทดี่ นิ

หมายเหตุ นาย ข. ให นาย จ. แบงเชาชวงเฉพาะสวนเพยี งบางสว น ตามสัญญาเชาเฉพาะสวน

กรณีจดทะเบยี นเชา เฉพาะสวนไว แลว ตวั อยางหมายเลข ๑๑ 264 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
ใหเ ชาบางสวนอีกทอดหน่ึง สารบัญจดทะเบยี น

เน้ือท่ีดนิ เน้อื ทด่ี ิน ระวาง เจา พนักงานทดี่ ิน
เลขทดี่ นิ ลงลายมือช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใ หส ญั ญา ผูรบั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ
วัน เดือน ป จดทะเบียน โฉนดท่ดี นิ ใหม ประทับตรา
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูเชา วา วา

วนั ท่ี ………… เชาเฉพาะสว น ๑. นาย ก. ๑๐ - - --- - (ลงชอ่ื ) นาย ส.
เดอื น………… (มีกาํ หนดสบิ ป) ๒. นาย ค.
นาย ก. ใหเชา ที่ดินเฉพาะสว นของตนแก นาย ข.
พ.ศ. …………. สวนของบคุ คลอ่ืนคงเดมิ

วันท่ี………….. แบง เชาชวง นาย ข. นาย จ. ๑๐ - - - - - - (ลงชื่อ)....…............
เดอื น…………. เฉพาะสวน ผูเชา ผเู ชาชวง
พ.ศ. …………. (มกี ําหนดหา ป)

680

คมู่ ือ การจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 265
681
กรณจี ดทะเบยี นแบง เชา เฉพาะสวนไวแลว ตวั อยา งหมายเลข ๑๒
† ที่บาน (ท.ด. ๑)
ใหเ ชา บางสวนอีกทอดหนึ่ง
† ท่สี วน/ไร
† ทน่ี า
และการสอบสควาํ นขสอจทิ ดธทใิ นะทเบดี่ ียนิ นปสทิระธเแิภลทะ.นแ..ติ.บ..กิง..รเ.ช.ร..าม..ช..ว…งเ…ฉพ…าะ…ส…วน….......††.. ท่ี ..............
นอกเขต
† ในเขต
ตาํ แหนงทดี่ นิ (มกี ําหนดหาป)
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทีด่ นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนท่ีดนิ .................๑...๐................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผูมนี ามตอไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมเกยี่ วกบั อสังหารมิ ทรัพยท่ีกลา วขา งบนนี้ และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อ ยคาํ ดว ยความสัตยจ ริง ถาขา พเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเ ปน ความจรงิ ใหใชถอ ยคํานย้ี นั ขา พเจา ในทางคดีอาญาได
เลขประจําตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา .................น...า..ย...ข........……..................... † †† † ผู ..ใ..ห...เ.ช..า.…ชว …ง ….....….....…..
†††† †††††

อายุ ............๕...๐............... ป สัญชาติ ..............ไ..ท...ย...........…………............. บิดา / มารดาช่อื ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คสู มรสชอื่ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู บ่ี า น/หมบู าน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…จ…. ............................... † †† † ผู ...เ.ช..า..ช..ว…ง............…..……..
†††† †††††

อายุ ............๓...๕............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คูสมรสชอื่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบาน/หมบู า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรพั ยทข่ี อทาํ นติ กิ รรมนเ้ี ปน เงนิ ...................๕...๐..,.๐…๐…๐ .......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา (หาหมืน่ บาทถวน)

(๑) ขา พเจาไมไ ดร ับโอนแทนหรือเพื่อประโยชนแกบ ุคคลตา งดาว
(๒) เนแ..ร.ด.....บาา...อื.ค..ย.ง..น...า.เ..ก.ช..ท….......า.ร.....ช….กัพ.....ว...บัย...ง....ทผ..ท......ใู่แี...่ีด...ห.ส...ิน...เ..ด.ช..เ...ฉ.ง..พา....ไ..ชพ....ว..ศว.า...ใ..ะ.ง...น..….ส..จ......ว๔.าํ.....นน...ช.......ว.เํา..ต.ป..น.ร...า..น.ะ..เม...น.ค..ร...ส...อ้ืาา....ิท..คเท...ช...าธ...ีท่า...ท.กิ..เ.ี่แ..ป.ีแ่..า...บ.ร..นท....งเ..…รจช..เ..ชา..รา..ย…..ิงทา..ปช..ดี่..…….ว.ินป…ง.…ตลเ.ฉ.…าะ..…พม..๑….สา..๐ะ..ญั...,.ส..๐...ญ...ว...๐...น.า..๐...แ........บบ...........งา.......ทเ.....ช.........า......ช.ท........าํ...ดี่....ร......นิ..ะ.........คเ....ฉ.....า......พ.เ....ช.......า....า..ะ....ภ....ส......า.....ว...ย.....น..ใ...ก...น...ฉ.า...ว..ร...บ.ัน….เ..ช.บั..ท....าล...ี่…ม..ง....ีกว......ํา..นั ...ห....ท.....น...่ี......…ด........ห............า........ป............/.....ส....……..น…ิง่..ปับ.........ล..แ........กู.ต........ส...ว...…...นัร......าร.ท.....งะ...…่ี.….ไ.ห..…ม.ว………มา…ีง…....
(๓)

(๔) แบง เชาชว งทดี่ ินเฉพาะสว นตามรูปแผนท่ี วันท่ี.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
หมายสีเขยี ว แนบทายสญั ญานี้ ลงชือ่ ..................น..า..ย...ข.................................. ผขู อ ใหเ ชา ชวง
ลงชอื่ .................น...า..ย...จ.................................. ผขู อ เชาชวง
ลงชอ่ื ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนกั งานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดนิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดิน..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี นิ เลขท.ี่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จาํ นวนทดี่ ิน....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตว ันท.่ี ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชือ่ (.......................................................................................................................)
เจา พนกั งานท่ีดิน

266 คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหาริมทรพั ย์

กรณจี ดทะเบียนแบง เชา เฉพาะสว นไวแ ลว ตวั อยางหมายเลข ๑๒ 682
ใหเ ชา บางสวนอกี ทอดหนงึ่
(ท.ด. ๓๖ ข)

ทีด่ นิ หนังสอื สญั ญาแบงเชา ชว งเฉพาะสว น ( มกี ําหนดหา ป)

โฉนดที.่ ......…………………..…….เลขท่ีดิน...............……….……..หนาสาํ รวจ...........………..….………...

ตําบล.......…………..……..........…อาํ เภอ..........…..…….…………...จงั หวัด..................…........….........….....

หนงั สอื สญั ญานีไ้ ดท ําเม่อื วนั ที่…………………เดอื น…………..…………………พุทธศักราช……..….……………

ณ สํานกั งานท่ีดินจงั หวัด….……………………………… เลขประจําตัวประชาชน ……
……………….……………….……… † †††† ††††† †† †
ระหวาง ………นาย ข. …………….………….. † †††† ††††† †† † ผูใหเชาชวง อายุ ๕…๐. ป
…………………………….………… † †††† ††††† †† † . …..
สัญชาติ ..………....ไ..ท...ย..........…...............บดิ า / มารดาชื่อ ....................……………….................................……..………………
อยูท บี่ า น/หมบู าน ……...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ..............……….......... ถนน .........……………..หมูท ่ี .....….
ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวัด .............…………......หมายเลขโทรศพั ท ...…………..............
เลขประจาํ ตัวประชาชน
…………………………….….…… † †††† ††††† †† † …..
กับ ………น…า…ย จ…. ……….………………. † †††† ††††† †† † ผูเ ชาชวง อายุ .๓....๕. ป
……………………….……………… † †††† ††††† †† † …..
สัญชาติ ..………....ไ..ท...ย..........….....….........บดิ า / มารดาชอื่ ..............….............…….......………..............…………..…..……..
อยูท ่บี า น/หมบู า น ..........……............ เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ...........……............ ถนน .........……...…..…..หมูที่ ...…….
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .................…..….........หมายเลขโทรศัพท ..……..….…..........
ทง้ั สองฝา ยไดตกลงทําสัญญากันดังตอ ไปนี้
ขอ ๑. ผูใหเชาชวงใหผูเชาชวง แบงเชาท่ีดินแปลงที่กลาวขางบนน้ีบางสวนเฉพาะตอนหมายสี.....เ.ข..ีย..ว..................
ตามแผนท่ีทายสัญญาน้ี ไ//ว//แ//ต/ …ซ…ึง่ ผ…ใู ห…เ ช…าช…ว…งม…สี ิท…ธ.กิ.…าร…เชา…ตา…ม…สัญ…ญ…าแ…บง…เช…าท…ดี่ ิน…เฉ…พ…าะ…สว..น……ลง…วัน…ท่ี………....…เด…ือน………………….พ….ศ. ….
ร…ะ…หว…าง…น…าย…ก…. ก…ับ …ผูใ…หเ…ชา…ชว…ง …จาํ…น…วน…เน…้อื ท…ีท่ …่ีแบ…ง เ…ชา…ชว…งเ…ฉพ…าะ…ส…ว น…..…....…....…....….....…....…....…....…...…………………………………
มีกาํ หนด…………หา …………ป…………- …………….เดือน นบั ตงั้ แตวัน…ท…ี่ ………เด...ือ..น.……………………….พ….ศ…. ……..………….เปน ตน ไป
ขอ ๒. ผเู ชา ยอมเสียคาเชาแกผใู หเ ชา เปนจํานวนเงิน………๕…๐,๐…๐…๐.…- ………..……………………………..……บาท
(…ห…า ห…มืน่ …บ…าท…ถว…น…) ช…ํา…ระ…คา…เชา…เป…น…ราย…ป… ป…ละ…๑…๐,๐…๐…๐ …บา…ท…(ห…นง่ึ …ห…มน่ื …บ…าท…ถว…น)…ช…าํ ร…ะภ.…ายใ…น…วนั …ท…ี่ ..…....…....…....…....…....…....…....…....….. …
ขอ ๓. สงิ่ ปลกู สรางในที่ดนิ แปลงทแ่ี บงเชา ชว งน้ี…ไ…ม…มี …………………………….…………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
……………………………………………………………………………………….……………………………………………
หนังสือสัญญานี้ไดทําเปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สาํ หรับสาํ นักงานที่ดินหนึ่งฉบับ ผูใหเชาและผูเชาถือไว
ฝา ยละหนงึ่ ฉบับ (ฉบบั นีส้ ําหรับ…………………………………….……………)
ทั้งสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาแบงเชาและเขาใจขอความตลอดแลว จึงไดลงลายมือช่ือ หรือพิมพลายนิ้วมือ
ไวเปนสําคญั ตอ หนาพยานและเจา พนกั งานที่ดิน (ลงลายมือช่อื ผูใหเ ชา ชว ง)……นา…ย…ข.……………….……………..
(ลงลายมอื ชื่อผูเ ชาชวง)………น…าย…จ.………………………………
(ลงลายมือชอ่ื พยาน)…………………………………………........
(ลงลายมอื ชื่อพยาน)…………………………………………........
หนงั สอื สัญญานี้ไดทําตอหนา
……………………………………….………..เจา พนกั งานที่ดิน
หมายเหตุ ๑. กรณเี ชาชวง พนกั งานเจา หนา ทจ่ี ะตอ งตรวจหลักฐาน ประทับตราตําแหนงเปนสําคัญ
............…………………………………ผูเขียน
หดวากย. วไามเปไ ดนยกินรยณอที มี่ผไใูวหแตเชเดาเิมดติมอยงินมยีหอลมักใหฐาส นากมาารรยถนิเชยาอชมว ใงหไดเ ชหา รชอืวไงม .............…………………………………ผตู รวจ

จากผูใหเชา เดมิ มาประกอบคาํ ขอดวย
๒. ระยะเวลาเชาชวงจะตอ งไมเกนิ กาํ หนดระยะเวลาการเชาเดิม
 

คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 267683

ตวั อยางหมายเลข ๑๒
แผนที่ทา ยหนงั สอื สญั ญาแบงเชา ชวงเฉพาะสว น
ฉบบั ลงวนั ท.่ี .........เดอื น .....................พ.ศ.....

โฉนดเลขท…ี่ …….….เลขท่ีดนิ ……….. หนา สาํ รวจ…………

N ตําบล……………….อําเภอ………..….จงั หวดั ………………

๓ ไร
๑
ไร

เขตที่ดินโฉนดเลขท่ี……………....... เนอ้ื ที่ ๑๐ ไร
เขตสีแดง เปนเขตที่จดทะเบยี นแบงเชา เฉพาะสวน เน้ือท่ีประมาณ ๓ ไร
เขตสีเขยี ว เปน เขตที่จดทะเบยี นแบง เชาชว งเฉพาะสว น เน้อื ทป่ี ระมาณ ๑ ไร

ลงชอ่ื .............................น...า.ย...ข...................................ผูใหเ ชา ชวง
ลงชือ่ .............................น..า..ย...จ.................................. ผูเชา ชวง
ลงช่อื ...................................………........................ พยาน
ลงชื่อ...........................................................……….พยาน
ลงช่ือ………………………………………………เจา พนักงานทด่ี นิ

หมายเหตุ นาย ข. ให นาย จ. แบงเชาชวงเฉพาะสว นเพยี งบางสวน ตามสญั ญาแบง เชาเฉพาะสว น

กรณีจดทะเบยี นแบงเชาเฉพาะสวนไวแ ลว ตวั อยา งหมายเลข ๑๒ 268 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
ใหเชา บางสวนอีกทอดหน่ึง สารบัญจดทะเบยี น

เนื้อท่ีดนิ เนอื้ ท่ดี ิน ระวาง เจาพนักงานทดี่ ิน
เลขทีด่ นิ ลงลายมือชือ่
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หส ญั ญา ผรู ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื
วัน เดอื น ป จดทะเบียน โฉนดทด่ี นิ ใหม ประทบั ตรา
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผเู ชา วา วา

วันท่ี ………… แบง เชาเฉพาะสวน ๑. นาย ก. ๑๐ - - --- - (ลงช่อื ) นาย ส.
เดอื น………… (มีกําหนดสิบป) ๒. นาย ค.
นาย ก. ใหเชา ที่ดินเฉพาะสวนเพียงบางสวนของตน
พ.ศ. …………. แกนาย ข.สวนของบคุ คลอื่นคงเดมิ

วันท่ี………….. แบงเชาชวง นาย ข. นาย จ. ๑๐ - - - - - - (ลงช่อื )....…............
เดอื น…………. เฉพาะสวน ผูเชา ผูเ ชาชวง
พ.ศ. …………. (มกี าํ หนดหา ป)

684

คูม่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรัพย์ 269

เอกสารหมายเลข ๑๓ 685

† ท่ีบา น (ท.ด. ๑)
† ท่สี วน/ไร
† ท่ีนา
ที่ ..............
และการสอบสควํานขสอจิทดธทใิ นะทเบดี่ ียนิ นปสรทิ ะธเิแภลทะ.นโ..ติอ...กิน..ร.ส.ร.ิท.ม..ธ..ิก…าร…เช…า ……….......††.. นอกเขต
† ในเขต
ตาํ แหนงที่ดิน
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ดี นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนา สํารวจ...................................................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนทีด่ นิ .................๑...๐................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจา ผูมีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสังหาริมทรพั ยท ีก่ ลา วขา งบนน้ี และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถอยคาํ ดวยความสตั ยจริง ถาขาพเจาใหถอยคําไมเ ปนความจรงิ ใหใ ชถอยคาํ น้ยี นั ขาพเจา ในทางคดีอาญาได
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ข........……..................... † †† † ผู ......เ.ช...า.……….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสชื่อ .................………….......…..............…............…...........……………
อยูทบี่ าน/หมูบ า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท่ี ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อาํ เภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…
เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ง…. ............................... † †† † ผู ........ร..ับ…โ.อ..น.........…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาช่ือ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คูสมรสช่อื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูทบ่ี าน/หมูบาน ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยทีข่ อทาํ นติ กิ รรมน้เี ปนเงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรบั รองวา

(๑) ขาพเจา ไมไ ดร บั โอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบ ุคคลตางดาว
(๒) โร..อา..คน..า.ส.ท..ิท.ร.ธ.พั ..กิ ย..า.ท.ร.่แี.เ.ช.ส.า.ด.โ..งด..ไ.ย.ว.เ.สใ ..นน...ห๔...า....เ.ปไ..มน..ม.ร..คีา..คา..ตา..ทอ...ี่แบ..ท.แ.…จทรน…ิง เ…นือ่..ง..จ...า.ก...ผ..ูร..บั...โ..อ..น...เ.ป...น ...…....…....…....…............…......ข..อ..ง..ผ...โู …อน.....................…...................……
(๓)
(๔) .เ.ป..น...ก..า..ร..โ..อ..น...ส..ทิ...ธ..ิก...า.ร..เ.ช...า ..ต...า.ม...ส..ญั...ญ...า..เ.ช..า..ท...ีด่ ..ิน....ฉ..บ...ับ...ล…งว…นั …ที่….....เ.ด..อื...น..…....…....…....…......…....พ...ศ....…..........…...........................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........….......….....……
วันท่.ี ................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื .......................น...า..ย...ข............................ ผขู อ เชา
ลงชอ่ื .......................น...า..ย...ง............................ ผขู อ รบั โอน
ลงชือ่ ........................................................... ผสู อบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนกั งานเจาหนาท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ ินใหมร ะวาง...................……....................เลขท่ดี นิ ..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ีดนิ เลขที.่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนทด่ี นิ ....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบียนแลวแตวันท.ี่ ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื (.............................เ..จ.....า...พ.......น......กั.....ง....า....น......ท......ีด่......ิน.........................................)

270 คู่มอื การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์

ตวั อยา งหมายเลข ๑๓ 686

(ท.ด. ๖)

ทีด่ นิ // หนังสอื สัญญาโอนสทิ ธกิ ารร///ับ//…เ…ชา …………….

โฉนดท.ี่ ......……………………………..…….เลขทด่ี ิน...............………...……..หนาสํารวจ....……….....…………..
ตาํ บล.......…………..……………………….………..…อําเภอ..........…..…….…………...จังหวัด...........................…......….....
หนงั สือสญั ญานีไ้ ดท าํ เมือ่ วนั ที่…………………….…เดือน…………..………………พุทธศกั ราช………..…………
ณ สาํ นักงานท่ีดินจังหวัด………………..……………………… เลขประจําตวั ประชาชน
……………………………………. † †††† ††††† †† † …. ..…
ระหวา ง ………น…า…ย ข…. …………………….. † †††† ††††† †† † ผูโอน อายุ …๕..๐..… ป
……………………………………. † †††† ††††† †† † …....…
สญั ชาติ ..………..ไ..ท...ย............….......…………….......บิดา / มารดาชือ่ ....................……………......................….……….……..
อยทู ่บี า น/หมูบ า น ……...................... เลขที่ ........………....... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............….…..หมูที่ ...……
ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั .....…....……..............หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจําตัวประชาชน
……………………………..…..….. † †††† ††††† †† † ………
กับ …………………………….…..…... † †††† ††††† †† † ผูรับโอน อายุ ….….. ป
………น…า…ย ง…. ……………...……... † †††† ††††† †† † …๓…๐…
สญั ชาติ ..……….....ไ..ท...ย.........…………….................บดิ า / มารดาชื่อ ...............……………...............……...…………………..
อยูทบ่ี าน/หมบู า น ..........……............ เลขท่ี .............………. ตรอก/ซอย ......…..…….......... ถนน ......………..…..หมูที่ .……..
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ..........….............. จงั หวัด ...............……..…....หมายเลขโทรศพั ท ..…….……................
ทั้งสองฝายไดต กลงทําสญั ญากันดังตอไปน้ี
ขอ ๑. ผโู อนยอมโอนสิทธกิ าร…เ…ชา…………………………..………………….ท่ีดนิ แปลงท่ีกลา วขา งบนน้ี ซ่ึงผูโอน
ไดร//ับ/ .……เชา..………….…………………..…………… ไวจาก………น…าย.ก.…. …....…………………………………ตามหนังสือ
สัญญา……เช…า …………………ฉบบั ท่…ี ……….………ลงวนั ท่…ี ……...…เดือน…………………..พุทธศักราช…….….…….
น้ัน แกผ รู ับโอนเปนเดด็ ขาดตง้ั แตว นั ทําสญั ญานเ้ี ปน ตน ไป โดยเหตุทผี่ ูโอนได… โ…อน…ใ…หแ…ก.ผ…ูรับ…โ…อน.…ด…วย…คว…าม…เส…น…ห…า ….………
…ไม…มคี .…าต…อบ…แ…ทน……เนือ่…ง…จา…กผ…ูรับ…โอ…น…เป…น …………………………ข…อ…งผ…โู อ…น……...
ขอ ๒. ผูรับโอนยนิ ยอมรับโอนสิทธิการ/ร//ับ/ ………เช…า …….……………………..ดังกลาวแลว ในขอ ๑ นัน้ ทุกประการ
และไดรับหนังสือสัญญา……เช…า ท…ดี่ ิน…………………………….……………….รายน้ีจากผูโอนเสร็จแลว
หนังสือสญั ญานี้ไดท ําเปนสามฉบับมีขอ ความตรงกัน สําหรับสํานักงานท่ีดินหน่ึงฉบับ ผูร ับโอนถือไวฉบบั หนึ่งเจาของทด่ี ิน
ถือไวฉ บับหน่ึง (ฉบับนีส้ ําหรับ………………………………………………………)
ทง้ั สองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญาโอนสิทธกิ ารรับ…เช…า ……….……….….……………และเขาใจขอ ความตลอดแลว
จึงไดล งลายมือชื่อ หรอื พมิ พลายนวิ้ มือไวเปนสําคญั ตอหนาพยานและเจาพนักงานทดี่ นิ
(ลงลายมอื ชือ่ ผโู อน)…..…….น.…าย…ข.…………………………..
(ลงลายมอื ชือ่ ผูรับโอน)..……น…าย…ง…. …………………………
(ลงลายมอื ชือ่ พยาน)……………………….…………………..
(ลงลายมอื ชอื่ พยาน)…………………….……………………..
ขา พเจา ……………น…าย…ก…. …………………….……………………………………..เจาของท่ีดินไดรูเห็นในการ
โอนสิทธกิ าร………เช…า …….…….………………ตามหนังสือสัญญาฉบบั น้ีแลว และยอมปฏิบัติแกผ ูร ับโอนตอ ไปทกุ ประการ
(ลงลายมือช่ือ)…………..……น…าย…ก.…………………………..
หนังสือสญั ญานี้ไดท ําตอ หนา
……………………………..………….………..เจา พนกั งานทดี่ ิน
ประทบั ตราตําแหนงเปน สาํ คัญ
. ……….…………………..………………ผูเ ขียน
………..………………….………………ผูตรวจ

ตวั อยา งหมายเลข ๑๓
สารบญั จดทะเบียน

เนอื้ ท่ดี นิ เน้ือที่ดิน ระวาง เจาพนักงานทีด่ ิน คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 271 687
เลขทีด่ ิน ลงลายมือชือ่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผรู บั สญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น โฉนดทด่ี นิ ใหม ประทบั ตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วนั ที่ ………… เชา นาย ก. นาย ข. ๑๐ - - --- - (ลงชื่อ) นาย ส.
ผเู ชา
เดอื น………… (มกี ําหนดสบิ ป)
พ.ศ. …………

วนั ที่……….…. โอนสิทธิการเชา นาย ข. นาย ง. ๑๐ - - - - - - (ลงช่อื )....…............
เดือน…………. ผเู ชา ผรู ับโอน
พ.ศ. ………….

272 คู่มอื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หาริมทรัพย์

ตวั อยางหมายเลข ๑๔ 688

† ทบี่ าน (ท.ด. ๑)
† ทส่ี วน/ไร
† ที่นา
ท่ี ..............
และการสอบสควํานขสอจทิ ดธทิในะทเบ่ดี ยี นิ นปสริทะธเิแภลทะ.นโ..ิตอ...กิน..ร.ส.ร.ิท.ม..ธ..ิก…าร…เช…า เ…ฉพ…าะ…ส.ว..น......†† นอกเขต
† ในเขต
ตําแหนงท่ดี นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทด่ี ิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดทด่ี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนท่ีดิน.................๑...๐................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผูมีนามตอ ไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกี่ยวกบั อสงั หาริมทรพั ยทีก่ ลา วขา งบนน้ี และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อยคาํ ดว ยความสตั ยจรงิ ถา ขา พเจาใหถ อยคําไมเ ปน ความจริงใหใ ชถอยคํานยี้ ันขาพเจา ในทางคดีอาญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข........……..................... † †† † ผู ..เ.ช...า.....……….....….....…..
†††† †††††

อายุ ............๕...๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชอ่ื ........................................................................…......…..
† โสด † หมาย † คสู มรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู บ่ี าน/หมูบาน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ่ี ..…......……
. ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
. เลขประจําตัวประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ง…. ............................... † †† † ผู ..ร..บั ..โ...อ.…น ............…..……..
†††† †††††

อายุ ............๓...๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชือ่ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คูส มรสชือ่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยูทบ่ี า น/หมบู า น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท่ี ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ข่ี อทาํ นิติกรรมนเี้ ปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา

(๑) ขาพเจา ไมไ ดร บั โอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบุคคลตางดา ว
(๒) ร..โา..คอ..าน..ท.ส..ร.ิท.พั ..ธย..กิ .ท .า.แ่ี.ร..สเ.ช.ด..า .งโ..ได..ว.ย.ใ.เ.นส...น๔..ห....า.เ.ป..ไน..ม.ร..มา..คคี..าา..ทต...อแ่ี ..บท..…แจ รท…งิ น…เน.อื่...ง..จ..า.ก...ผ..ูร..ับ...โ..อ...น..เ.ป...น...…....…....…......…....…......ข..อ...ง..ผ..ูโ..อ…น.....................…...................……
(๓)
(๔) ..เ.ป...น ..ก..า..ร..โ..อ..น...ส...ทิ ..ธ...กิ ..า..ร..เช...า..เฉ...พ...า.ะ..ส...ว..น.....ต...า.ม...ส...ญั ...ญ...า.เ.ช.…า ท…ี่ดิน…เฉ..พ...า..ะ..ส...ว..น...ฉ...บ..ับ...ล..ง..ว..นั...ท...ี…่ ....…....…...เ.ด...อื …น.…....…....…...…......…....พ....ศ.…. …...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........….......….....……
วันท่.ี ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื ........................น...า..ย...ข........................... ผูขอ เชา
ลงช่ือ ........................น...า..ย...ง........................... ผูขอ รับโอน
ลงชือ่ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนักงานเจาหนาท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ ินใหมระวาง...................……....................เลขท่ดี นิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดทด่ี นิ เลขที่........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จาํ นวนท่ดี ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบียนแลว แตวันท่ี...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงช่ือ (..................................................................................................................….......)
เจา พนักงานที่ดิน

คมู่ อื การจดทะเบยี นสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หาริมทรพั ย์ 273

ตวั อยา งหมายเลข ๑๔ 689

(ท.ด. ๖)

ท่ดี นิ หนงั สอื สญั ญาโอนสิทธกิ ารร//บั //…เช…า เฉ…พ…าะ…สว …น….

โฉนดท่ี.......……………………………..…….เลขท่ดี นิ ...............………...……..หนาสํารวจ....……….....…………..
ตาํ บล.......…………..……………………….………..…อาํ เภอ..........…..…….…………...จงั หวัด...........................…......….....
หนงั สอื สญั ญาน้ีไดทาํ เมอื่ วนั ท่…ี ………………….…เดือน…………..………………พุทธศกั ราช………..…………
ณ สาํ นักงานท่ีดินจงั หวัด………………..……………………… เลขประจําตวั ประชาชน
……………………………………. † †††† ††††† †† † …. ..…
ระหวาง ………น…า…ย ข…. …………………….. † †††† ††††† †† † ผโู อน อายุ …๕..๐..… ป
……………………………………. † †††† ††††† †† † …....…
สญั ชาติ ..……….ไ..ท...ย.............….......…………….......บิดา / มารดาชื่อ ....................……………......................….……….……..
อยูท ี่บาน/หมบู าน ……...................... เลขท่ี ........………....... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............….…..หมูที่ ...……
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .....…....……..............หมายเลขโทรศพั ท ...…………..............
เลขประจําตัวประชาชน
………………น……า……ย ง……. …………………………..….…...….…..... † †††† ††††† †† † ผูร บั โอน อายุ ……๓….…๐….. ป
กับ † †††† ††††† †† †
……………………………...……... † †††† ††††† †† † ………
สัญชาติ ..………..ไ..ท...ย............…………….................บิดา / มารดาชือ่ ...............……………...............……...…………………..
อยูท ี่บาน/หมูบ า น ..........……............ เลขท่ี .............………. ตรอก/ซอย ......…..…….......... ถนน ......………..…..หมูท่ี .……..
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ..........….............. จงั หวัด ...............……..…....หมายเลขโทรศพั ท ..…….……................
ทัง้ สองฝายไดต กลงทําสญั ญากันดงั ตอไปน้ี
ขอ ๑. ผโู อนยอมโอนสิทธิการ…เ…ชา…เฉ…พา…ะส…ว…น ……………..………………….ท่ดี นิ แปลงที่กลาวขา งบนนี้ ซ่ึงผโู อน
ไดร//บั // .…เชา…เฉ.พ.…าะ…ส…ว น….…………………..…………… ไวจาก………น…าย.ก.…. …....…………………………………ตามหนังสือ
สัญญา…เช…า เฉ…พ…าะ…สว…น…………ฉบบั ท…ี่ ……….………ลงวนั ท่…ี ……...…เดอื น…………………..พทุ ธศักราช…….….…….
นน้ั แกผรู บั โอนเปน เด็ดขาดตงั้ แตว นั ทําสญั ญานี้เปนตน ไป โดยเหตุทีผ่ ูโอนได…โ…อน…ให…แก…ผ.รู …บั โ…อ…นด.…วย…คว…าม…เสน…ห …า ไ…มม…ีค…า ต.อ…บ…แท…น
…เนือ่…ง.จ…าก…ผรู …ับ…โอ…นเ…ปน …………………..…….………….ข…อง…ผูโ…อน…………………………………...
ขอ ๒. ผรู ับโอนยินยอมรับโอนสิทธิการ/ร//ับ/ ………เช…าเฉ…พ…าะ.ส…ว …น ………………..ดังกลาวแลว ในขอ ๑ นน้ั ทุกประการ
และไดรับหนังสือสัญญา……เช…าเฉ…พ…าะ…สว …น…………………….……………….รายนี้จากผูโอนเสร็จแลว
หนงั สือสญั ญาน้ีไดท ําเปนสามฉบับมขี อ ความตรงกัน สําหรับสํานักงานที่ดนิ หนึ่งฉบับ ผูรับโอนถอื ไวฉบบั หน่ึงเจา ของที่ดิน
ถือไวฉ บับหน่ึง (ฉบบั น้สี ําหรบั ………………………………………………………)
ทั้งสองฝายไดตรวจดูหนังสือสญั ญาโอนสิทธกิ ารร//บั //……เชา…เฉ…พา…ะส.…ว น…….….……………และเขาใจขอความตลอดแลว
จึงไดลงลายมอื ช่ือ หรอื พิมพลายนิว้ มือไวเปน สําคญั ตอหนา พยานและเจาพนักงานทีด่ ิน
(ลงลายมือชื่อผูโ อน)…..…….น.…าย…ข.…………………………..
(ลงลายมอื ช่อื ผรู ับโอน)..……น…าย…ง…. …………………………
(ลงลายมือชอ่ื พยาน)……………………….…………………..
(ลงลายมอื ชอื่ พยาน)…………………….……………………..
ขาพเจา……………น…าย…ก…. …………………….……………………………………..เจาของที่ดินไดรูเห็นในการ
โอนสทิ ธกิ าร…เช…าเ…ฉพ…าะ…สว…น.…….………………ตามหนังสอื สัญญาฉบับนแี้ ลว และยอมปฏิบัติแกผูร บั โอนตอ ไปทกุ ประการ

(ลงลายมอื ช่อื )…………..……น…าย…ก.…………………………..
หนังสือสญั ญานไ้ี ดทําตอหนา
……………………………..………….………..เจาพนกั งานทดี่ ิน
ประทบั ตราตําแหนง เปน สาํ คัญ
. ……….…………………..………………ผูเขยี น
………..………………….………………ผูตรวจ

ตวั อยา งหมายเลข ๑๔

สารบญั จดทะเบยี น 274 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์

เน้ือท่ีดนิ เนอ้ื ทด่ี ิน ระวาง เจาพนักงานที่ดิน
เลขทดี่ ิน ลงลายมือชือ่
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หสญั ญา ผูร ับสัญญา ตามสัญญา คงเหลือ
วนั เดือน ป จดทะเบียน โฉนดท่ดี นิ ใหม ประทับตรา
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูเชา วา วา

วันท่ี ………… เชา เฉพาะสว น ๑. นาย ก. ๑๐ - - --- - (ลงชื่อ) นาย ส.
๒. นาย ค.
เดือน………… (มีกําหนดสิบป) นาย ก. ใหเชาที่ดินเฉพาะสวนของตนแก นาย ข.
พ.ศ. ………… สวนของบุคคลอน่ื คงเดิม

วันท่ี……….…. โอนสิทธิการเชา นาย ข. นาย ง. ๑๐ - - - - - - (ลงชอื่ )....…............
เดอื น…………. เฉพาะสวน ผเู ชา ผูรบั โอน
พ.ศ. ………….

690

คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 275

กรณีมีผเู ชา หลายคน ผเู ชา บางคนโอนสิทธิการเชา ตวั อยา งหมายเลข ๑๕ † 691 ๑)
เฉพาะสว นของตน †
ท่ีบา น (ท.ด.
†
ที่สวน/ไร
และการสอบสควํานขสอจิทดธทิในะทเบ่ดี ยี ินนปสิทระธเิแภลทะ.นโ..ิตอ...ิกน..ร.ส.ร.ิท.ม..ธ..ิก…าร…เช…าเ…ฉพ…าะ…ส.ว..น......†† ทน่ี า
ท่ี ..............
นอกเขต
† ในเขต
ตําแหนงท่ดี นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ดี นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

นาย ข. โอนสิทธิการเชาเฉพาะสวน ของตน ใ หแก นาย ง. สวนสิทธิการเชาของบุคคลอื่นคงเดิมหนาสํารวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
เจาพนักงานที่ ิดน โฉนดทดี่ ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จํานวนท่ีดนิ .................๑...๐................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผมู ีนามตอ ไปนี้ มีความประสงคขอจดทะเบยี นสิทธิและนิติกรรมเก่ยี วกับอสงั หารมิ ทรพั ยท่ีกลา วขางบนน้ี และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถอ ยคําดว ยความสตั ยจรงิ ถา ขาพเจา ใหถอ ยคําไมเ ปนความจริงใหใชถอ ยคําน้ียนั ขา พเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................๑.....น...า..ย...ข...……..................... † †† † ผู ...เ.ช...า....……….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชื่อ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสชอื่ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูทบี่ าน/หมบู า น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................๑.....น…า…ย ง................................ † †† † ผู ........ร..บั…โ.อ..น.........…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คสู มรสช่ือ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบา น/หมูบ า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...
ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ่ีขอทาํ นติ ิกรรมนี้เปนเงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจาขอรบั รองวา

(๑) ขา พเจาไมไ ดร ับโอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบ ุคคลตางดาว
(๒) ร..โา..คอ..าน..ท.ส..ร.ทิ .ัพ..ธย..กิ .ท .า.่ีแ.ร..สเ.ช.ด.า..งโ..ได..ว.ย.ใ .เ.นส..น.๔..ห....า.เ.ป..ไน..ม.ร.ม.า..คีค..าา..ทต...อแี่ ..บท..…แจ รท…ิงน…เน.ื่อ...ง..จ..า.ก...ผ..รู..ับ...โ..อ..น...เ.ป...น...…....…....…......…....…......ข..อ...ง..ผ..ูโ..อ…น.....................…...................……
(๓)
(๔) ..เ.ป..น...ก..า..ร..โ..อ..น...ส...ทิ ..ธ...กิ ..า..ร.เ.ช...า .เ.ฉ...พ...า.ะ..ส...ว..น.....ต...า.ม...ส..ัญ....ญ...า.เ.ช.…า ท…ดี่ ิน…เฉ..พ...า..ะ..ส...ว ..น...ล..ง..ว..นั...ท...…่ี ....…....…....เ.ด..อื..น...…...….…....….....…....พ....ศ....….....…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........….......….....……
วนั ท.ี่ ................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอื่ ........................น...า..ย...ข........................... ผูขอ เชา
ลงช่อื ........................น...า..ย...ง........................... ผูขอ รับโอน
ลงชอ่ื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนกั งานเจา หนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี ินใหมระวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............
โฉนดที่ดินเลขท.ี่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จาํ นวนทดี่ นิ ....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร. ............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบยี นแลว แตว นั ท.่ี ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื (..............................เ..จ....า....พ......น......ัก......ง....า....น......ท......ด่ี.....ิน...............................….......)

276 คู่มือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์

กรณมี ีผเู ชาหลายคน ผูเชา บางคนโอนสิทธิการเชา ตวั อยา งหมายเลข ๑๕ 692
เฉพาะสวนของตน
(ท.ด. ๖)

ที่ดนิ หนงั สอื สญั ญาโอนสิทธกิ ารร//บั //…เช…า เฉ…พ…าะ…สว …น….

โฉนดที่.......……………………………..…….เลขทด่ี นิ ...............………...……..หนาสาํ รวจ....……….....…………..
ตาํ บล.......…………..……………………….………..…อําเภอ..........…..…….…………...จังหวดั ...........................…......….....
หนงั สือสัญญาน้ไี ดทาํ เมื่อวันท่…ี ………………….…เดือน…………..………………พุทธศกั ราช………..…………
ณ สํานักงานท่ีดินจังหวัด………………..……………………… เลขประจําตวั ประชาชน
……………………………………. † †††† ††††† †† † …. ..…
ระหวาง ………น…า…ย ข…. …………………….. † †††† ††††† †† † ผโู อน อายุ …๕..๐..… ป
……………………………………. † †††† ††††† †† † …....…
สัญชาติ ..……….ไ..ท...ย.............….......…………….......บิดา / มารดาช่ือ ....................……………......................….……….……..
อยูที่บา น/หมบู าน ……...................... เลขที่ ........………....... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............….…..หมทู ่ี ...……
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .....…....……..............หมายเลขโทรศพั ท ...…………..............
เลขประจาํ ตัวประชาชน
………………น……า……ย ง……. …………………………..….…...….…..... † †††† ††††† †† † ผรู บั โอน อายุ ……๓….…๐….. ป
กบั † †††† ††††† †† †
……………………………...……... † †††† ††††† †† † ………
สญั ชาติ ..………..ไ..ท...ย............…………….................บดิ า / มารดาชอื่ ...............……………...............……...…………………..
อยูท่บี าน/หมบู า น ..........……............ เลขที่ .............………. ตรอก/ซอย ......…..…….......... ถนน ......………..…..หมูที่ .……..
ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ..........….............. จงั หวัด ...............……..…....หมายเลขโทรศพั ท ..…….……................
ท้งั สองฝายไดต กลงทําสญั ญากันดังตอ ไปนี้
ขอ ๑. ผูโอนยอมโอนสทิ ธกิ าร…เ…ชา…เฉ…พา…ะส…ว …น ……………..………………….ทด่ี นิ แปลงท่ีกลาวขา งบนน้ี ซง่ึ ผโู อน
ไดร//บั // .…เชา…เฉ.พ.…าะ…ส…วน….…………………..…………… ไวจ าก………น…าย.ก.…. …....…………………………………ตามหนังสือ
สญั ญา…เช…า เฉ…พ…าะ…สว…น…………ฉบับที่………….………ลงวันที่………...…เดือน…………………..พุทธศักราช…….….…….
น้ัน แกผูร บั โอนเปน เดด็ ขาดตัง้ แตวนั ทําสัญญาน้เี ปน ตน ไป โดยเหตทุ ่ผี ูโอนได… โ…อน…ให…แก…ผ .รู …บั โ…อ…นด.…วย…คว…าม…เสน…ห …า ไ…มม…คี …าต.อ…บ…แท…น
…เน่ือ…ง.จ…าก…ผูร…ับ…โอ…นเ…ปน…………………..…….………….ข…อง…ผโู …อน…………………………………...

ขอ ๒. ผรู บั โอนยนิ ยอมรับโอนสทิ ธกิ าร/ร//ับ/ ………เช…า เฉ…พ…าะ.ส…ว …น ………………..ดังกลาวแลวในขอ ๑ นั้นทุกประการ
และไดรับหนังสือสัญญา……เช…า เฉ…พ…าะ…สว…น…………………….……………….รายนี้จากผูโอนเสร็จแลว

หนังสอื สญั ญานี้ไดทําเปนสามฉบับมขี อ ความตรงกัน สําหรบั สํานักงานที่ดนิ หนึ่งฉบับ ผรู ับโอนถอื ไวฉบับหน่ึงเจา ของท่ีดิน
ถือไวฉ บบั หนึ่ง (ฉบบั น้สี าํ หรบั ………………………………………………………)
ท้งั สองฝายไดตรวจดูหนังสอื สญั ญาโอนสทิ ธกิ ารร//บั //……เชา…เฉ…พา…ะส.…ว น…….….……………และเขาใจขอความตลอดแลว
จึงไดลงลายมอื ช่ือ หรอื พิมพลายนว้ิ มือไวเปนสําคัญตอหนา พยานและเจาพนกั งานท่ดี นิ
(ลงลายมือช่อื ผโู อน)…..…….น.…าย…ข.…………………………..
(ลงลายมอื ช่อื ผรู ับโอน)..……น…าย…ง…. …………………………
(ลงลายมือชือ่ พยาน)……………………….…………………..
(ลงลายมือช่ือพยาน)…………………….……………………..
ขา พเจา ……………น…าย…ก…. …………………….……………………………………..เจาของท่ีดินไดรูเห็นในการ
โอนสทิ ธิการ…เช…า เ…ฉพ…าะ…สว…น.…….………………ตามหนังสอื สัญญาฉบบั นแี้ ลว และยอมปฏบิ ัติแกผูรบั โอนตอ ไปทกุ ประการ
(ลงลายมอื ช่อื )…………..……น…าย…ก.…………………………..
หนังสือสัญญานไี้ ดทําตอ หนา
……………………………..………….………..เจา พนกั งานท่ดี ิน
ประทับตราตําแหนงเปน สําคญั
. ……….…………………..………………ผเู ขยี น
………..………………….………………ผตู รวจ

กรณีมีผเู ชา หลายคน ผูเ ชา บางคนโอนสทิ ธิการเชา เฉพาะสวนของตน ตวั อยางหมายเลข ๑๕
สารบัญจดทะเบียน

เนือ้ ทดี่ นิ เนื้อที่ดิน ระวาง เจาพนักงานที่ดิน คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 277693
เลขท่ีดิน ลงลายมือช่อื
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใ หสญั ญา ผรู ับสัญญา ตามสญั ญา คงเหลอื โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทับตรา
วัน เดือน ป จดทะเบียน
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง - (ลงช่ือ) นาย ส.
วา วา

วนั ที่ ………… เชา เฉพาะสว น ๑. นาย ก. ๑. นาย ข. ๑๐ - - ---
๒. นาย ค. ๒. นาย จ.
เดือน………… (มีกาํ หนดสิบป) นาย ก. ใหเชาที่ดินเฉพาะสวนของตนแก นาย ข.
พ.ศ. ………… ผเู ชา และนาย จ. สว นของบุคคลอนื่ คงเดิม

วนั ท่ี……….…. โอนสทิ ธิการเชา ๑. นาย ข. ๑. นาย ง. ๑๐ - - - - - - (ลงชอ่ื )....…............
เดอื น…………. เฉพาะสวน ๒. นาย จ. ผรู ับโอน
พ.ศ. …………. นาย ข. โอนสทิ ธิการเชาเฉพาะสวนของตน ใหแก
ผูเชา ๒. นาย จ. นาย ง. สวนสิทธกิ ารเชาของบคุ คลอน่ื คงเดมิ
ผูเ ชา

278 คู่มือ การจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หาริมทรพั ย์
694
ตวั อยา งหมายเลข ๑๖
† ท่ีบาน (ท.ด. ๑)
† ท่ีสวน/ไร
† ทน่ี า
ท่ี ..............
และการสอบสควาํ นขสอจทิ ดธทใิ นะทเบ่ีดียินนปสิรทะธเแิภลทะ.นแ..ิต.บ..กิง..รโ..รอ..ม.น...ส…ทิ …ธกิ …าร…เช…า ….......††.. นอกเขต
† ในเขต
ตําแหนงทดี่ นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทีด่ นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดทด่ี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนท่ีดนิ .................๑...๐................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผูมีนามตอ ไปนี้ มีความประสงคขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมเกยี่ วกบั อสงั หารมิ ทรัพยท ่กี ลาวขางบนนี้ และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อ ยคาํ ดว ยความสัตยจ รงิ ถาขา พเจาใหถอ ยคําไมเ ปน ความจรงิ ใหใชถอ ยคาํ นีย้ นั ขาพเจาในทางคดอี าญาได
เลขประจําตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข........……..................... † †† † ผู ......เ.ช...า.……….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชื่อ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คูสมรสช่ือ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูท ่บี า น/หมูบาน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา .................๑.....น.…าย…ง................................ † †† † ผู ........ร..ับ…โ.อ..น.........…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชอ่ื ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คูส มรสช่อื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู บี่ า น/หมบู า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยท ่ขี อทาํ นติ กิ รรมน้ีเปน เงิน ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจาขอรบั รองวา

(๑) ขา พเจาไมไ ดรับโอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแกบ ุคคลตา งดา ว
(๒) ร..แา..คบ..า.ง.ท.โ..รอ..ัพน..ย.ส..ท .ทิ .ี่แ.ธ..ส.ิก.ด.า..งร..ไเ.ช.ว.า.ใ .ใ.น.ห..๔.ด ..ว...ย.เ.ปค..น.ว..าร..มา..คเ.ส.า..ทน...ี่แห ..ท.า.…จไรม…งิ ม…คี า.ต..อ..บ...แ..ท...น....ต...า.ม...ร..ูป...แ..ผ..น...ท...ี่ห...ม..า..ย..ส...แี ..ด..ง..แ...น..บ...ท.…าย..น..้ี....เ.น...่อื...ง..จ..า.ก.…ผรู..ับ...โ..อ..น..........……
(๓) .เ.ป...น...…....…....…......ข..อ...ง..ผ..ูโ..อ..น......เ.ป...น...ก..า..ร..แ..บ...ง ..โ..อ..น...ส...ทิ ..ธ...ิก..า.…รเช…าต…าม...ส..ัญ....ญ...า.เ.ช...า ..ท..ด่ี...นิ ....ฉ..บ...ับ...ล..ง..ว..ัน...ท...…่ี ....……เ.ด..อื..น...…....…....…....…....…...…….....พ.....ศ.....….....……

(๔) ..จ..ํา..น...ว..น...เ.น..ื้อ...ท..ี่ท...ี่แ..บ...ง..โ..อ...น..ส...ิท...ธ..ิก..า..ร..เ.ช...า .........................................…....…....…. ....................................................................…..........….......….....……
วันท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื ......................น...า..ย...ข............................. ผูขอ เชา
ลงชื่อ ......................น...า..ย...ง............................. ผูขอ รบั โอน
ลงชอ่ื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สาํ หรบั พนักงานเจาหนาท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมระวาง...................……....................เลขท่ีดิน..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนทีด่ นิ ....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตว นั ที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื (.............................เ..จ.....า...พ.......น......กั.....ง....า....น......ท......่ีด......ิน..........................................)

คมู่ ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 279
695
ตัวอยางหมายเลข ๑๖
(ท.ด. ๖)

ท่ดี นิ หนงั สอื สญั ญาโ/อ//น///ส///ิท//ธ//กิ///า/ร//ร//ับ//…แ…บง …โอ…นส…ทิ …ธิก…าร.เชา

โฉนดที่.......……………………………..…….เลขทีด่ ิน...............………...……..หนาสาํ รวจ....……….....…………..
ตาํ บล.......…………..……………………….………..…อําเภอ..........…..…….…………...จงั หวดั ...........................…......….....
หนงั สอื สญั ญาน้ไี ดท าํ เมอ่ื วันที่…………………….…เดอื น…………..………………พุทธศักราช………..…………
ณ สํานักงานที่ดินจงั หวัด………………..……………………… เลขประจาํ ตวั ประชาชน
……………………………………. † †††† ††††† †† † …. ..…
ระหวา ง ………น…า…ย ข…. …………………….. † †††† ††††† †† † ผโู อน อายุ …๕..๐..… ป
……………………………………. † †††† ††††† †† † …....…
สัญชาติ ..………...................….......…………….......บิดา / มารดาชอ่ื ....................……………......................….……….……..
อยทู ีบ่ าน/หมบู า น ……...................... เลขท่ี ........………....... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............….…..หมทู ่ี ...……
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั .....…....……..............หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจาํ ตัวประชาชน
……………………………..…..….. † †††† ††††† †† † ………
กบั ………น…า…ย ง…. …………….…..…... † †††† ††††† †† † ผูร บั โอน อายุ …๓.…๐ .. ป
……………………………...……... † †††† ††††† †† † ………
สัญชาติ ..………...................…………….................บิดา / มารดาช่ือ ...............……………...............……...…………………..
อยทู ี่บา น/หมบู า น ..........……............ เลขท่ี .............………. ตรอก/ซอย ......…..…….......... ถนน ......………..…..หมทู ี่ .……..
ตําบล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ..........….............. จังหวัด ...............……..…....หมายเลขโทรศัพท ..…….……................
ทง้ั สองฝายไดตกลงทําสัญญากันดงั ตอไปนี้
ขอ ๑. ผโู อนยอมโอนสทิ ธิการ……เช…าบ.…าง…สว…น…..…………………………..…….ท่ีดนิ แปลงทก่ี ลา วขา งบนน้ี ซ่งึ ผโู อน

ไดร//ับ// .……เชา…….……..………………..…………… ไวจาก…………น.า.ย…ก....……………………..…………………ตามหนังสือ

สัญญา…เช…า ท…ีด่ ิน…………………ฉบับท่…ี ……….………ลงวนั ท่…ี ……...…เดือน…………………..พุทธศกั ราช…….….…….
นั้น แกผ รู ับโอนเปนเดด็ ขาดตงั้ แตว นั ทําสัญญานเ้ี ปนตนไป โดยเหตทุ ผ่ี ูโอนได…โอ…นใ…ห…แ ก.…ผรู …บั โ…อน.…ดว…ยค…วา…มเส…น…หา…ไ…มม…ีคา.…ตอ…บแ…ทน
ต…า…มร.ูป…แ…ผน…ท…ีห่ ม…าย…ส…ีแด…งแ…น…บท…าย…น…ี้ เน…ื่อง…จา…กผ…รู …ับโ…อน…เป…น………....…..ข…อง…ผโู…อ…น …จ.ํา.น. วนเนื้อท่ที ่ีแบงโอนสทิ ธิการเชา.....................
ขอ ๒. ผูรับโอนยนิ ยอมรับการโ//อ///น///ส//ทิ///ธ//ิก//า//ร//ร//ับ///…แบ…ง…โอ…นส.…ิทธ…กิ …ารเ…ชา ……….……..ดังกลาวแลว ในขอ ๑ นน้ั ทุกประการ
และไดรับหนังสือสัญญา………………- ……………………….……………….รายน้ีจากผูโอนเสร็จแลว
หนงั สือสญั ญาน้ไี ดท าํ เปนสามฉบบั มขี อความตรงกนั สาํ หรบั สํานักงานที่ดินหน่ึงฉบบั ผรู บั โอนถือไวฉ บบั หน่ึงเจาของที่ดิน
ถอื ไวฉ บบั หนึ่ง (ฉบับน้ีสําหรับ………………………………………………………)
ทัง้ สองฝายไดตรวจดูหนังสอื สญั ญาโ//อ//น///ส//ิท///ธ//กิ///า/ร//…แ…บง ..โ…อน.…สทิ…ธ…กิ า.ร…เช…า ……….………….และเขาใจขอความตลอดแลว
จึงไดลงลายมือช่ือ หรอื พมิ พลายนว้ิ มือไวเปน สําคญั ตอหนาพยานและเจา พนักงานทีด่ นิ
(ลงลายมือชือ่ ผูโอน)…..…….น.…าย…ข.…………………………..
(ลงลายมือช่อื ผรู ับโอน)..……น…าย…ง…. …………………………
(ลงลายมือช่ือพยาน)……………………….…………………..
(ลงลายมอื ช่อื พยาน)…………………….……………………..
ขา พเจา……………น…าย…ก…. ………………………………………………………………..เจาของทด่ี นิ ไดร ูเห็นในการ
โ///อ//น///ส///ิท//ธ///กิ //า//ร//…แ…บง…โอ…น…สิท…ธ.กิ …าร…เช.า …………ตามหนงั สือสัญญาฉบับนแ้ี ลว และยอมปฏบิ ตั ิแกผูรบั โอนตอ ไปทุกประการ
(ลงลายมือชอื่ )…………..……น…าย…ก.…………………………..
หนงั สือสญั ญานีไ้ ดท าํ ตอ หนา
……………………………..………….………..เจาพนกั งานท่ดี ิน
ประทบั ตราตําแหนงเปนสาํ คัญ
. ……….…………………..………………ผเู ขยี น

………..………………….………………ผูตรวจ

280 คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 696
ตวั อยางหมายเลข ๑๖

แผนทีท่ า ยหนงั สอื สญั ญาแบงโอนสิทธิการเชา
ฉบับลงวนั ที่ ..........เดือน ......................พ.ศ. ....

โฉนดเลขท…ี่ …….….เลขทด่ี ิน……….. หนา สํารวจ…………

N ตําบล……………….อําเภอ………..….จงั หวดั ………………

๕ ไร

เขตท่ดี นิ โฉนดเลขที่……………..เปน เขตท่ีจดทะเบียนเชา ไว เน้ือที่ ๑๐ ไร
เขตสีแดง เปนเขตทจี่ ดทะเบยี นแบง โอนสิทธิการเชา เน้อื ทป่ี ระมาณ ๕ ไร

ลงช่อื .............................น...า.ย...ข................................... ผเู ชา
ลงช่ือ.............................น..า..ย...ง................................... ผรู บั โอน
ลงชอ่ื ...................................………........................ พยาน
ลงชอ่ื ...........................................................……….พยาน
ลงชอื่ ………………………………………………เจา พนกั งานทดี่ นิ

ตวั อยางหมายเลข ๑๖
สารบญั จดทะเบยี น

เน้อื ที่ดนิ เนอื้ ที่ดิน ระวาง เจา พนักงานที่ดิน 697
เลขทด่ี ิน ลงลายมอื ชื่อ
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผรู บั สัญญา ตามสัญญา คงเหลือ คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 281
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทับตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วันท่ี …………. เชา นาย ก. นาย ข. ๑๐ - - --- - (ลงชือ่ ) นาย ส.
ผเู ชา
เดอื น…………. (มีกําหนดสิบป)
พ.ศ. ………….

วันที่………….. แบงโอน นาย ข. ๑. นาย ง. ๑๐ - - - - - - (ลงชือ่ ).....…...........
ผูเชา ผูรบั โอน
เดือน…………. สทิ ธิการเชา
พ.ศ. …………. ๒. นาย ข.
ผเู ชา

282 ค่มู อื การจดทะเบียนสิทธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรัพย์

ตวั อยา งหมายเลข ๑๗ 698

† ท่บี า น (ท.ด. ๑)
† ทีส่ วน/ไร
† ที่นา
ท่ี ..............
และการสอบสควาํ นขสอจทิ ดธทใิ นะทเบด่ี ียินนปสรทิ ะธเิแภลทะแ.น..บติ..ง.ิก.โ.ร.อ.ร.น.ม..ส..ทิ…ธ…กิ า…รเช…า เฉ…พ…าะ.ส..ว..น....†† นอกเขต
† ในเขต
ตําแหนงทีด่ นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทีด่ นิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..
นาย ข. โอน ิสทธิการเชาเฉพาะสวนของตนเพียงบางสวน ใ หแ ก นาย ง. ตามสัญญาเชาเฉพาะสวน ฉบับลงวันที่....................................
เจาพนักงานที่ ิดน หนาสํารวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..…...……......…..
จํานวนที่ดนิ .................๑...๐................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผูมีนามตอ ไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรัพยท ี่กลาวขางบนนี้ และไดป ฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อยคําดว ยความสตั ยจรงิ ถาขา พเจา ใหถอยคําไมเ ปน ความจริงใหใ ชถอยคาํ น้ยี ันขา พเจาในทางคดอี าญาได
เลขประจําตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข........……..................... † †† † ผู .เ.ช...า ......……….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชื่อ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คสู มรสช่ือ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู ่ีบา น/หมบู าน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจําตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................๑.....น…า…ย ง................................ † †† † ผู ..ร..ับ..โ...อ.…น ............…..……..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชอ่ื ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสช่ือ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……
อยทู บ่ี าน/หมูบาน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรัพยที่ขอทาํ นิตกิ รรมนเี้ ปนเงนิ ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา

(๑) ขา พเจา ไมไ ดรับโอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบคุ คลตา งดา ว
(๒) แร..บา..ค.ง.า.โ.ท.อ..รน..พั .ส.ย..ิท.ท .ธ.ี่แ..กิ .ส.า.ด.ร..งเ.ช.ไ.า.ว.ใ.ใ.ห.น..ด.๔.ว..ย...ค.เ.ป.ว.น.า..มร..าเ.ส.ค..นา..ท.ห..่แี า..ท.ไ.…จมรม…ิงีค…า ต.อ..บ...แ..ท...น....ต..า..ม...ร..ูป..แ...ผ..น...ท...หี่ ..ม...า..ย..ส..เี.ข...ีย..ว..แ..น...บ...ท..…า ยน...้ี....เ.น...อื่..ง..จ..า..ก..…ผูร .บั...โ..อ..น...........……
(๓) เ.ป...น...…....…....…......ข..อ...ง..ผ..โู ..อ..น....เ.ป...น ...ก..า..ร..แ..บ...ง..โ..อ..น...ส...ทิ ..ธ...กิ ..า..ร..เ…ชา…ตา…มส...ัญ...ญ...า..เ.ช..า..ท..่ีด...ิน...เ.ฉ..พ...า..ะ..ส...ว..น....ฉ..บ...บั...ท.……ี่ .....ล...ง..ว..นั ...ท..…ี่....…....เ.ด...ือ…น.…....…....….........…พ.…ศ. ….

(๔) จ..าํ.น...ว..น...เ.น...้ือ..ท...ีท่ ..่ีแ...บ..ง..โ..อ..น...ส...ทิ ..ธ...ิก..า..ร.เ.ช...า ..เฉ...พ...า.ะ..ส...ว..น................…....….....…...............................................................................…..........….......….....……
วันที.่ ................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื ......................น...า..ย...ข.............................. ผูขอ เชา
ลงชอ่ื ......................น...า..ย...ง.............................. ผูขอ รับโอน
ลงชือ่ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สาํ หรับพนักงานเจาหนา ท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย. .......................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทีด่ ินใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ....................……………...............
โฉนดท่ดี ินเลขท.่ี .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………..……….………………
จํานวนท่ีดนิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตว นั ท.่ี ..............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื (.............................................................................................................................)
เจา พนักงานทีด่ ิน

คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 283

ตัวอยา งหมายเลข ๑๗ 699

(ท.ด. ๖)

ทด่ี นิ หนงั สอื สัญญาโ//อ//น//ส///ิท//ธ//กิ//า//ร/…แบ…ง โ…อน…ส…ทิ ธ…กิ า…รเช...า.เ.ฉ...พ..า..ะ..ส...ว..น.

โฉนดท.่ี ......……………………………..…….เลขทดี่ ิน...............………...……..หนาสาํ รวจ....……….....…………..
ตาํ บล.......…………..……………………….………..…อาํ เภอ..........…..…….…………...จังหวัด...........................…......….....
หนงั สือสญั ญานี้ไดท าํ เมอ่ื วนั ท่…ี ………………….…เดอื น…………..………………พุทธศกั ราช………..…………
ณ สํานกั งานท่ีดินจังหวัด………………..……………………… เลขประจําตัวประชาชน
………………น……า……ย ข……. …………………………………………... † †††† ††††† †† † ผโู อน อายุ ……๕....๐...…… ป
ระหวาง † †††† ††††† †† †

……………………………………. † †††† ††††† †† † …....…
สญั ชาติ ..……ไ…ท.ย..................….......…………….......บดิ า / มารดาชอ่ื ....................……………......................….……….……..
อยูทบี่ าน/หมูบ าน ……...................... เลขท่ี ........………....... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............….…..หมทู ่ี ...……
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวัด .....…....……..............หมายเลขโทรศัพท ...…………..............
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
………………น……า……ย ง……. …………………………..….…...….…..... † †††† ††††† †† † ผรู ับโอน อายุ ……๓….…๐….. ป
กบั † †††† ††††† †† † ………
……………………………...……... † †††† ††††† †† †
สญั ชาติ ..……ไ…ทย...................…………….................บดิ า / มารดาชอื่ ...............……………...............……...…………………..
อยูท ี่บา น/หมูบ า น ..........……............ เลขที่ .............………. ตรอก/ซอย ......…..…….......... ถนน ......………..…..หมูที่ .……..
ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ..........….............. จังหวดั ...............……..…....หมายเลขโทรศพั ท ..…….……................
ทงั้ สองฝายไดต กลงทําสัญญากันดังตอ ไปนี้
ขอ ๑. ผโู อนยอมโอนสทิ ธกิ าร…เช…าเฉ…พ.า…ะส…วน…ข…อง..ต…น…เพ…ยี ง…บา…งส…ว น…………..…….ทีด่ ินแปลงท่ีกลา วขา งบนน้ี ซง่ึ ผโู อน
ไดร//บั// .……เชา…….……..………………..…………… ไวจาก…………น.า.ย…ก....……………………..…………………ตามหนังสือ
สญั ญา……เช…าท…ี่ดิน…เฉ…พ…าะ…สว…น…ฉบับที่………….………ลงวนั ที่………...…เดือน…………………..พุทธศกั ราช…….….…….
นั้น แกผูรบั โอนเปน เดด็ ขาดตั้งแตว ันทําสัญญาน้ีเปนตน ไป โดยเหตทุ ่ีผูโอนได… โ…อน…ใ…หแ.…กผ …ูรับ…โอ.…นด…วย…คว…าม…เส…นห…า…ไม…ม คี.…าต…อบ…แทน
ต…า…มร.ปู…แ…ผน…ท…ห่ี ม…าย…ส…เี ขยี…ว…แน…บท…า …ยน…ี้ เน…่อื …งจ…าก…ผูร…ับโ…อ…นเ…ปน…………………ขอ…ง…ผโู …อน…จ…ําน..ว. นเน้ือท่ีท่แี บง โอนสิทธิการเชาเฉพาะสว น.........
ขอ ๒. ผูร บั โอนยินยอมรับการโ//อ///น///ส//ทิ///ธ//ิก//า//ร//ร//ับ///…แบ…ง …โอ…นส.…ิทธ…กิ …ารเ…ชา …เฉ…พา…ะส.…วน…..ดังกลาวแลวในขอ ๑ น้ันทุกประการ
และไดรับหนังสือสัญญา………………- ……………………….……………….รายน้ีจากผูโอนเสร็จแลว
หนงั สือสญั ญานีไ้ ดทาํ เปนสามฉบบั มีขอความตรงกัน สําหรบั สํานักงานทีด่ ินหนงึ่ ฉบบั ผูรบั โอนถือไวฉ บับหนง่ึ เจา ของทีด่ นิ
ถือไวฉบับหนึ่ง (ฉบบั นี้สําหรบั ………………………………………………………)
ท้ังสองฝายไดตรวจดูหนังสือสญั ญาโ//อ//น///ส//ิท///ธ//ิก///า/ร//…แ…บง..โ…อน.…สิท…ธ…ิกา.ร…เช…า เฉ…พ…าะ…สว.…น……….และเขาใจขอ ความตลอดแลว
จึงไดล งลายมอื ช่ือ หรอื พิมพลายน้วิ มือไวเปนสาํ คญั ตอ หนาพยานและเจาพนกั งานทดี่ ิน
(ลงลายมือชอื่ ผูโอน)…..…….น.…าย…ข.…………………………..
(ลงลายมือช่ือผูรับโอน)..……น…าย…ง…. …………………………
(ลงลายมอื ช่อื พยาน)……………………….…………………..
(ลงลายมือชื่อพยาน)…………………….……………………..
ขาพเจา ……………น…าย…ก…. ………………………………………………………………..เจาของทีด่ ินไดรูเห็นในการ
โ///อ//น///ส///ิท//ธ///ิก//า//ร//…แบ…งโ…อน…ส…ิทธ…กิ .า…รเ…ชา .เ…ฉพ…าะ…สว…นตามหนังสือสญั ญาฉบบั น้ีแลว และยอมปฏิบัติแกผ ูรบั โอนตอ ไปทุกประการ
(ลงลายมอื ชื่อ)…………..……น…าย…ก.…………………………..
หนงั สือสญั ญานีไ้ ดท ําตอ หนา
……………………………..………….………..เจา พนกั งานทีด่ ิน
ประทับตราตําแหนง เปน สําคัญ
. ……….…………………..………………ผเู ขียน
………..………………….………………ผตู รวจ

284 คูม่ อื การจดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรพั ย์ 700
ตัวอยา งหมายเลข ๑๗

แผนทีท่ ายหนงั สอื สัญญาแบง โอนสิทธิการเชาเฉพาะสวน
ฉบบั ลงวนั ท.่ี .......เดอื น ......................พ.ศ. ....

โฉนดเลขที่……….….เลขทด่ี นิ ……….. หนาสาํ รวจ…………

N ตําบล……………….อําเภอ………..….จงั หวดั ………………

๕ ไร
๓ ไร

เขตทด่ี นิ โฉนดเลขท่ี…………….. เนื้อที่ ๑๐ ไร
เขตสแี ดง เปนเขตที่จดทะเบียนเชาเฉพาะสว นไว เนื้อท่ีประมาณ ๕ ไร
เขตสีเขียว เปนเขตท่จี ดทะเบียนแบงโอนสทิ ธิการเชา เฉพาะสวน เนื้อที่ประมาณ ๓ ไร

ลงช่อื .............................น...า.ย...ข................................... ผเู ชา
ลงชื่อ.............................น..า..ย...ง................................... ผูรบั โอน
ลงชือ่ ...................................………........................ พยาน
ลงชอ่ื ...........................................................……….พยาน
ลงชื่อ………………………………………………เจา พนักงานทดี่ นิ

ตวั อยา งหมายเลข ๑๗
สารบญั จดทะเบียน

เนอ้ื ที่ดนิ เนือ้ ทด่ี นิ ระวาง เจาพนักงานท่ีดิน 701
เลขทีด่ นิ ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหสญั ญา ผูรบั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์ 285
วนั เดือน ป จดทะเบยี น โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทับตรา
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วนั ท่ี …………. เชา เฉพาะสว น ๑. นาย ก. นาย ข. ๑๐ - - --- - (ลงช่อื ) นาย ส.
๒. นาย ค. ผเู ชา
เดือน…………. (มีกําหนดสบิ ป)
พ.ศ. …………. นาย ก.ใหเ ชาท่ีดินเฉพาะสวนของตนแก นาย ข.
สว นของบคุ คลอ่ืนคงเดมิ

วนั ท่ี………….. แบง โอนสทิ ธิ นาย ข. ๑. นาย ง. ๑๐ - - - - - - (ลงชื่อ).....…...........
ผูเชา ผรู ับโอน นาย ข. โอนสทิ ธิการเชาเฉพาะสวนของตนเพยี งบางสวน
เดอื น…………. การเชาเฉพาะสวน ใหแกน าย ง. ตามสัญญาเชาเฉพาะสวน ฉบบั ลงวันที.่ ........
พ.ศ. …………. ๒. นาย ข.
ผเู ชา

286 คูม่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หาริมทรัพย์

ตัวอยา งหมายเลข ๑๘ 702

† ที่บา น (ท.ด. ๑)
† ทส่ี วน/ไร
และการสอบสควํานขสอจทิ ดธทิในะทเบี่ดยี นิ นปสิทระธเิแภลทะ.น.โ.ิต..อ.กิ .น.ร..มร..รม..ด..…กส…ทิ ธ…ิก…าร…เชา…...†††......ทนท่ีนี่อ..กา..เ.ข...ต......
ตําแหนงท่ีดิน † ในเขต

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ดี ิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….
โฉนดท่ดี ิน
เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จาํ นวนทด่ี ิน.................๑...๐................…....................ไร. ....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขาพเจาผูมีนามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรมเกี่ยวกบั อสังหาริมทรพั ยท่กี ลาวขางบนนี้ และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถอยคําดว ยความสัตยจรงิ ถา ขาพเจา ใหถ อยคาํ ไมเ ปน ความจริงใหใชถอยคํานย้ี ันขา พเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจําตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข........…(ตา…ย)..................... † †† † ผู .เ.ช...า ......……….....….....…..
†††† †††††

อายุ ...........๕....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชอ่ื ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คสู มรสชอื่ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูท่บี า น/หมบู า น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจําตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ง…. ............................... † †† † ผู ..ร..ับ..ม...ร.…ดก..ส...ิท..ธ...กิ ..า…รเ.ช.…า …..
†††† †††††

อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมา ย † คสู มรสชือ่ .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบาน/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....
๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ขี่ อทาํ นิตกิ รรมนี้เปน เงนิ ..................๑..๐..๐...,…๐๐…๐.......................... บาท ....……-.......…............สตางค
๕. ขาพเจาขอรับรองวา (หน่งึ แสนบาท)

(๑) ขา พเจา ไมไ ดรบั โอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแกบคุ คลตางดา ว
((๓๒...))..สท.ร....าา่ีด...ค.ม..ิน..า.า..แ.ทร....ปถ.ร....ลพั.ต....งกย....น.ทท....้ี.แ่ีอ.น....สด..า...เดย..ป...ง.ข..น.ไ.....วม..เ..ป.ใร...น.ด.น....ก.ผ๔....ไ.ูเ...ช.ด...เ.า.ป...ต..น..า....มร....า.ส...ค..ัญ..า....ทญ.....่ีแ..า...ทเ..ช..…จ.า..รท.….งิ .ี่ด……ิน…ฉ..บ.…..ับ...ล......ง...ว.....นั.....ท.....่…ี........…........เ..ด......อื ....น......…........…..............พ.........ศ.........…..........….ม...กี.....ํา..….ห..น.....ด......….................ป.......ซ.....ึ่ง...…ร.…ะ.บ.....ใุ....ห......ส .....ทิ.....ธ...….กิ ..า.….ร…เช…า
(๔) ข..า..พ..เ.จ..า..เ.ป...น..ผ...ูร..บั ..ม...ร..ด..ก...ส..ทิ...ธ..กิ..า..ร..เ.ช..า...ต..า..ม..พ...นิ...ยั..ก..ร..ร..ม...ฉ..…บบั …ล…งว.ัน..ท...…่ี....…......เ.ด..ือ..น...…....…....…....…....พ....ศ....…......โ..ด..ย..เ.ป...น..บ..…ตุ ร.ข...อ..ง...น.…าย..ข....ผ.…เู ช.า....……
(๕) นาย ข. ถงึ แกกรรมเมอ่ื วนั ที่…..เดอื น………..พ.ศ. … วันท่.ี ................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ตามใบมรณบัตรเลขท่ี……………………… ลงช่อื ..............................-............................. ผูขอ เชา
ลงชอื่ ..........................น...า..ย...ง......................... ผูขอ รับมรดกสทิ ธกิ ารเชา
ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรับพนักงานเจา หนา ที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมระวาง...................……....................เลขท่ีดิน..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............
โฉนดทีด่ ินเลขท่.ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จํานวนท่ดี นิ ....................….........………......….......ไร. ..............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร. ............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบียนแลว แตว ันท่.ี ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอ่ื (................................เ...จ....า....พ.......น......ัก.....ง....า....น......ท......่ดี.....นิ....................................)

ค่มู อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 287

ตวั อยางหมายเลข ๑๘ 703

(ท.ด. ๘)

แบบบนั ทกึ การสอบสวนขอจดทะเบียนโอนมรดก
ประเภท...โ..อ..น...ม..ร..ด..ก...ส..ทิ...ธ..ิก..า..ร..เ.ช..า..............
ท่ีดิน
ระวาง.........................................................………....................ตําบล.......……….…..…................................................

เลขท.่ี ......................................หนา สาํ รวจ.........................…………..................อําเภอ.…………….........................…..

โฉนด

น.ส.3 เลขท่.ี ...........................................……………...............จังหวัด.....…...............………………..…..

ใบไตส วน

วันที่.......…….......เดือน..............………................พ.ศ.........….........

.....................……………….…….…… † เลขประจําตวั ประชาชน †† † ..................

†††† †††††

ขาพเจา .................น...า.ย…ง…. ………….…….…… † †††† ††††† †† † อายุ ......๓...๐......... ป

. ....................……………….…….…… † †††† ††††† †† † ..................
สญั ชาติ.........…ไ…ทย…….…….............บิดา/มารดาชอ่ื ..............………...........…………………………………………..................

อยูท บ่ี า น/หมูบ าน...................................เลขท.่ี .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมูที่...........

ตําบล/แขวง.………...............อําเภอ/เขต......………...............จงั หวดั ...………….................หมายเลขโทรศพั ท......……………..
ขอใหถอยคําตอ ......เ.จ...า .พ...น...ัก..ง…าน…ท…ีด่ ิน…จ…ังห…วัด……......…….........................ดังตอไปนี้

ขอ ๑. ดว ย...............น...า.ย...ข.…. …………………………………………สัญชาติ…................ไ...ท..ย.………….........................
ซ่ึงเปน .....ผ..ูเ.ช...า............................................……………ท่ีดินแปลงหมายเลขขางตนนไ้ี ด…ถ…งึ แ…ก…กร…รม…………………………….
เม่อื ..ว..ัน..ท...ี่…....…....เ.ด...ือ..น...…....…....…....….....พ....ศ....….............ตามหลักฐาน.ใ…บ…มร…ณ…บัต…รเ…ลข.…ที…่ ……......ฉ..บ...บั...ล..ง..ว..ัน...ท...่…ี ....…....…......ซึ่งไดย ่ืนมาพรอ มนี้แลว

ขอ ๒. หนังสอื แสดงสทิ ธิในที่ดินแปลงน้ี เวลานี้ตกอยูกบั …น…าย…ก…. ผ…ใู ห…เช…า ซ…่ึง…ได…นํา…มา…ยนื่…พ…รอ…ม…คํา…ขอ…น…ี้ ……………

..........................................................................…………………………........................................................................................
ขอ ๓. ขาพเจา ขอใหด าํ เนนิ การจดทะเบียนมรดกลงชอ่ื …ข…า พ…เจ…าเป…น…ผรู …บั ม…ร…ดก…สทิ…ธ…ิกา…รเช…า…ท่ีด…ิน…แป…ลง…น…ี้ตอ…ไป………….

..........................................................................…………………………........................................................................................
โดยเหตุผลดังน้ีคือ..ข...า.พ...เ.จ..า..เ.ป...น..บ...ุต...ร...น...า.ย...ข.....ผ..ูเ.ช…า ท…ี่ด…ินแ…ป…ลง…นี้…มกี…ําห…น…ด….....ป... .(.ต...้งั .แ...ต..ว..ัน...ท...่ี…....เ.ด..อื...น..…....…....…......พ....ศ.....…......ถ..ึง..ว.…นั ท...…่ี ....….....
เ.ด...อื..น...…....…......พ....ศ....….....)...โ..ด..ย..ร..ะ..บ...ุใ..น...ส...ัญ...ญ...า..เ.ช..า..ม..ีก...ํา…หน…ด………..ป… ข…อ …ว…า …“ใน…ร.ะ..ห...ว..า..ง..ก...า.ร..เ.ช...า..ถ..า..ฝ..า..ย..ห...น..ง่ึ..ฝ...า .ย...ใ.ด...ถ..ึง..แ..ก...ก..ร..ร..ม...ล..ง.…ส.ญั ...ญ...า..น...้ี
โ...อ..น...ใ..ห..ผ...ูร..บั ...ม..ร..ด...ก..ต..ก...ท...อ..ด..ด...าํ ..เ.น..นิ...ก...า.ร..ต...า.ม...ส...ัญ...ญ...า…น้ี…ตอ…ไป…ได…”…นา…ย…ข.…ได…ถึง..แ...ก..ก..ร..ร...ม..เ.ม...ือ่ ..ว..นั...ท...่…ี ......เ.ด..ือ...น..…....….....…......พ....ศ.....…......โ..ด..ย..ไ..ด...ท ..าํ.
.พ..นิ...ยั..ก...ร..ร..ม..ย..ก...ส..ิท...ธ..กิ...า..ร..เ.ช..า..ใ..ห...แ..ก..ข...า .พ...เ.จ..า...ป...ร..า..ก..ฏ..ต…า…มพ…ิน…ัยก…รร…มฉ…บ…บั ล…งว…ัน.ท...…่ี....….....เ.ด..ือ...น...…....…....…....…....….....พ...ศ.....…......ซ...่งึ .ไ...ด..ย..น่ื...ม..า..พ...ร..อ..ม...ก..บั.
.ค..ํา..ข..อ..น...แี้...ล..ว .........................................................………………........................................................................................................

ขอ ๔. ................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

ขาพเจา ขอรบั รองวาถอ ยคําน้ีเปนความสตั ยจ ริงทุกประการ.

หมายเหตุ ๑. คําขอนีไ้ มตองแสดงบญั ชเี ครือญาติ (ลงช่อื )……................…น…าย..ง....................................
เนื่องจากเปนการรบั มรดกสิทธกิ ารเชา (ลงชอื่ )……................……..................................... ผูใหถ อ ยคํา
โดยพินัยกรรม (ลงช่ือ)……................…….....................................

๒.ตองมีการประกาศมรดกดว ย (ลงช่อื )……................……..................................... ผูส อบสวน/บันทึก

ตอหนา……................……...………................................. พนักงานเจา หนา ที่

ตัวอยางหมายเลข ๑๘ 288 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์
สารบัญจดทะเบยี น

เน้ือทด่ี ิน เนอื้ ที่ดิน ระวาง เจา พนักงานทด่ี ิน
เลขทด่ี ิน ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ญั ญา ผรู บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดท่ดี นิ ใหม ประทับตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง - (ลงชื่อ) นาย ส.
วา วา

วันที่ …………. เชา นาย ก. นาย ข. ๑๐ - - ---
ผเู ชา
เดือน…………. (มกี ําหนด..….ป)
พ.ศ. ………….

วันท่ี………….. โอนมรดก นาย ข. นาย ง. ๑๐ - - - - - - (ลงช่ือ)..............…..
เดือน…………. สทิ ธิการเชา
พ.ศ. …………. ผูเชา (ตาย) ผรู บั มรดกสทิ ธกิ ารเชา

704

คู่มอื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 289

ตัวอยางหมายเลข ๑๙ 705

† ทบี่ าน (ท.ด. ๑)
† ท่สี วน/ไร
† ทน่ี า
และการสอบสควาํ นขสอจทิ ดธทใิ นะทเบ่ีดยี ินนปสริทะธเิแภลทะ.นแ..ติ.ก..กิไ..รข..ร.เ.พม..ิ่ม..…เติม…ส…ญั …ญา…เช…า .......††.. ที่ ..............
นอกเขต
† ในเขต
ตาํ แหนงทดี่ นิ
ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขที่ดิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................……....................…..

ตามสัญญาเชา ่ีท ิดนฉบับลงวัน ่ีท .......เดือน......... พ.ศ. .... ับดน้ี คูสัญญาท้ังสองฝายไดตกลงเพิ่มเติมขอความในขอ ๔ แ หงสัญญาเชาเดิมหนาสํารวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……........…….
ปรากฏตามบัน ึทกขอตกลงแกไขเพ่ิมเ ิตมสัญญาเชา ฉ ับบลงวัน ่ที…...เดือน……………….พ.ศ. …. โฉนดที่ดิน
เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
เจาพนักงานที่ ิดน จาํ นวนทีด่ ิน.................๑...๐................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...….................…....ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู ีนามตอ ไปนี้ มคี วามประสงคขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเก่ียวกับอสงั หาริมทรัพยทกี่ ลา วขางบนนี้ และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถอ ยคําดวยความสัตยจ ริง ถาขา พเจาใหถ อยคาํ ไมเ ปน ความจรงิ ใหใชถอ ยคํานี้ยนั ขา พเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจําตวั ประชาชน
๒. ขาพเจา ...............น...า..ย...ก..........……..................... † †† † ผู .ใ..ห...เ.ช..า..……….....….....…..
†††† †††††

อายุ ............๓...๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาช่ือ ........................................................................…......…..
† โสด † หมา ย † คสู มรสช่อื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูทบี่ าน/หมูบ าน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……
ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ข…. ............................... † †† † ผู .เ.ช..า......…............…..……..
†††† †††††

อายุ ............๕...๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…
† โสด † หมาย † คสู มรสช่อื .....................……....................สัญชาติ ………..…...…….........……
อยูท่ีบา น/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ี่ ...…......…...
ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…......
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยทข่ี อทาํ นิตกิ รรมน้ีเปนเงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรบั รองวา

(๑) ขาพเจาไมไ ดรับโอนแทนหรือเพื่อประโยชนแกบคุ คลตา งดาว
(๒) ราคาทรัพยท ่แี สดงไวใน ๔. เปน ราคาทแี่ ทจ ริง
(๓) .ผ..ูใ..ห...เ .ช..า..แ..ล..ะ...ผ..ูเ.ช..า..ไ..ด...ต..ก...ล..ง..แ..ก...ไ ..ข..เ.พ...ิม่ ..เ.ต...มิ ..ส...ัญ.…ญ…าเช…า .ฉ...บ...ับ..ล...ง..ว..นั ...ท..ี่...............................เ.ด...อื ..น............................................….......พ.....ศ...........................…...................……
(๔) ..............................................................................………....................................................…...........................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........….......….....……
....................ว....นั......ท......่ี.............นน.........าา.....ย.ย........ก.ข.....................เ..ด....อื......น...............................................ผผ..ููขข..ออ....ใ.เ.หช..า.เ.ช..า…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอื่
ลงชือ่
ลงชอ่ื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)
สําหรบั พนักงานเจา หนาท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดินใหมระวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............
โฉนดทด่ี ินเลขที่........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………
จาํ นวนที่ดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........…….........…..….................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบียนแลวแตวนั ท.่ี ..............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….
ลงชอื่ (...............................เ..จ......า ...พ.......น......กั....ง.....า...น......ท......ีด่......ิน.....................................)