คู่มือการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ (ปี 2558)

490 ค่มู อื การจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หาริมทรพั ย์

เปนบุคคลคนเดียวกัน นิติสัมพันธระหวางบุคคลยอมเกิดข้ึนไมไดและไมเปนนิติกรรม การท่ี ก.
ขอจดทะเบยี นใหตนเปนผูทรงสิทธิเก็บกินในท่ีดินของตนเองรวมกับผูอื่นนั้น ในสวนของ ก.ยอม
เปนการใชประโยชนในที่ดินโดยอาศัยอํานาจของเจาของกรรมสิทธ์ิตามประมวลกฎหมายแพง
และพาณิชย มาตรา ๑๓๓๖ อยูแลว การขอจดทะเบียนกอตั้งสิทธิเก็บกินของ ก. เชนน้ี ยอม
ขัดแยงกับหลักกฎหมายดังกลาวขางตน ท้ังนี้เพราะประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา
๑๒๙๘ บัญญัติใหทรัพยสิทธิทั้งหลายน้ันจะกอตั้งขึ้นไดดวยอํานาจในประมวลกฎหมายนี้หรือ
กฎหมายอ่ืน ดังนั้น เจาของท่ีดินและผูทรงสิทธิเก็บกินเปนบุคคลเดียวกัน จึงไมมีสิทธิขอให
พนักงานเจาหนาที่จดทะเบียนสทิ ธเิ กบ็ กินตามประมวลกฎหมายแพง และพาณชิ ย มาตรา ๑๒๙๙ ได

๘. การรับจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของพนักงานเจาหนาท่ีเปนคําสั่งทาง
ปกครอง ซึ่งคําส่ังทางปกครองจะตองมีกฎหมายบัญญัติใหอํานาจพนักงานเจาหนาท่ีไวจึงจะ
กระทําได ตามนัยมาตรา ๕ แหงพระราชบัญญัติวิธีปฏิบัติราชการทางปกครอง พ.ศ. ๒๕๓๙
ประกอบกับตามหลักกฎหมายปกครอง วาดวยการควบคุมความชอบดวยกฎหมายของการกระทํา
ทางปกครอง ฝา ยปกครองจะกระทําการใด ๆ ที่อาจมีผลกระทบกระเทือนสิทธิ เสรีภาพ หรือ
ประโยชนอันชอบธรรมของเอกชนคนใดคนหนึ่งไดก็ตอเม่ือมีกฎหมายใหอํานาจ และจะตอง
กระทําการดังกลาวภายในกรอบท่ีกฎหมายกําหนด การใดท่ีกฎหมายมิไดบัญญัติอนุญาตใหกระทํา
ฝายปกครองจะกระทําการนั้นไมได ดังนั้น เม่ือมาตรา ๒๘ และมาตรา ๒๙ แหงพระราชบัญญัติ
อาคารชุด พ.ศ. ๒๕๒๒ บัญญัติใหพนักงานเจาหนาที่ท่ีมีอํานาจจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
เฉพาะหองชุดเทาน้ัน การท่ีนิติบุคคล เจาของหองชุด นําพ้ืนท่ีจอดรถยนตซึ่งเปนทรัพยสวนบุคคล
เจาของหอ งชดุ ไมใชหอ งชดุ มาขอจดทะเบยี นสิทธิเกบ็ กินใหแกนิติบุคคลอ่ืน พนักงานเจาหนาที่
จึงไมอาจรบั จดทะเบียนใหผูข อได

• คาํ พพิ ากษาฎีกาทเ่ี กย่ี วของ

- คําพิพากษาฎีกาท่ี ๖๘๗๒/๒๕๓๙ ถ. เจาของที่ดินทําสัญญากับจําเลยให
จําเลยมีสิทธเิ ก็บกนิ ในท่ีดินตลอดชีวิตของจําเลย เปนการกอใหเกิดสิทธิเก็บกินโดยทางนิติกรรม
แตเมื่อยังมิไดจดทะเบียนสิทธิเก็บกินตอพนักงานเจาหนาที่ การไดมาจึงไมบริบูรณตามประมวล
กฎหมายแพงและพาณชิ ยม าตรา ๑๒๙๙ วรรคแรก คงใชบังคับกันไดในฐานะบุคคลสิทธิระหวาง
คูกรณีเทานั้น จะใชยันโจทกซึ่งเปนบุคคลภายนอกที่รับการใหที่ดินจาก ถ. ไมได โดยไมตอง
คํานึงวาโจทกจะสุจริตหรือไม ดังนั้น ไมวาโจทกจะรูถึงขอสัญญาระหวาง ถ.กับจําเลยมากอน
หรือไมก็ตาม ก็ยอมมีอํานาจในฐานะเจาของกรรมสิทธ์ิตามมาตรา ๑๓๓๖ ท่ีจะขัดขวางมิให
จาํ เลยสอดเขา เก่ยี วของกับทีด่ ินโดยมิชอบดวยกฎหมายได

ค่มู ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 491

- คําพิพากษาฎีกาท่ี ๒๒๙๗/๒๕๔๑ โจทกซึ่งเปนเจาของกรรมสิทธิ์ท่ีดิน
พรอมตึกแถวพพิ าทไดจ ดทะเบยี นสิทธิเกบ็ กนิ ทีด่ นิ แปลงดังกลาวใหแ ก ท. ตอมา ท. ในฐานะผูทรงสิทธิ
เกบ็ กนิ ทําสญั ญาใหจ าํ เลยเปนผูเ ชามีกําหนดเวลา ๓๐ ป โดยมีการทําสัญญาเชาเปนหนังสือและ
จดทะเบียนตอพนักงานเจาหนาที่ สัญญาเชายอมมีผลผูกพันโจทกผูเปนเจาของท่ีดินพิพาท แม
ในระหวางอายุสัญญาเชา ท. จะถึงแกความตายซึ่งเปนผลใหสิทธิเก็บกินส้ินไปตามประมวลกฎหมาย
แพง และพาณชิ ยมาตรา ๑๔๑๘ วรรคสี่ ก็ตาม แตไมกระทบถึงสิทธิของจําเลยซึ่งเปนบุคคลภายนอก
และหามีผลทําใหส ญั ญาเชา ดังกลา วระงบั ไปไม โจทกจ งึ ไมม สี ทิ ธฟิ องขบั ไลจ าํ เลยทง้ั สอง

- คาํ พิพากษาฎีกา ที่ ๒๓๘๐/๒๕๔๒ โจทกจําเลยตกลงดวยวาจาใหโจทกมีสิทธิ
เก็บกินในท่ีดินและส่ิงปลูกสรางตามฟองตลอดชีวิตของโจทก เพ่ือเปนการตอบแทนในการที่โจทก
ยกที่ดินแปลงอื่นและสิ่งปลูกสรางใหแกจําเลย ซ่ึงจําเลยยินยอมใหโจทกเก็บคาเชากินไปตลอด
ชวี ติ จําเลยมีผลประโยชนจากสิ่งปลูกสราง โดยไดเงินกินเปลาจากผูเชาเมื่อครบกําหนดสัญญา
สวนโจทกมีรายไดเฉพาะการเก็บคาเชาเทาน้ัน ขอตกลงดังกลาวเปนขอตกลงพิเศษอยางสัญญา
ตางตอบแทนกอ ใหเ กดิ บคุ คลสทิ ธแิ กโจทกในอันที่จะเรียกรองใหจําเลยไปจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน
นั้น และเม่ือไดมีการจดทะเบียนเชนนั้นแลว การไดมาโดยนิติกรรมดังกลาวซึ่งสิทธิเก็บกินอัน
เปนทรัพยสทิ ธิกย็ อ มบริบูรณส มเจตนาของคกู รณี สทิ ธิของโจทกตามนิติกรรมดังกลาวนี้เปนสิทธิ
เรียกรองระหวางโจทกจําเลยซ่ึงเปนคูกรณี ตราบใดที่จําเลยผูเปนเจาของที่ดินและส่ิงปลูกสราง
ยังมิไดโอนท่ีดินและส่ิงปลูกสรางใหแกบุคคลอ่ืน โจทกยอมมีอํานาจฟองศาลขอใหบังคับจําเลย
ไปจดทะเบยี นสิทธเิ ก็บกนิ ได

• คาธรรมเนยี ม

๑. การจดทะเบียนสิทธเิ ก็บกินโดยไมมคี าตอบแทน เปน การจดทะเบียนประเภท
ไมมีทนุ ทรัพย คิดคาธรรมเนียมแปลงละ ๕๐ บาท ตามกฎกระทรวง ฉบับท่ี ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑)
ออกตามความในพระราชบัญญัติใหใ ชป ระมวลกฎหมายทด่ี ิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๗) (ฑ)

๒. การจดทะเบียนสิทธิเก็บกินที่มีคาตอบแทนเปนการจดทะเบียนประเภทมี
ทุนทรัพย คณะกรรมการกําหนดราคาประเมินทุนทรัพยพิจารณาแลว ใหถือเอาคาตอบแทนที่
คูกรณีตกลงชําระใหแกกันเปนราคาประเมินทุนทรัพยเพ่ือเรียกเก็บคาธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรม และเรียกเก็บคาธรรมเนียมในการจดทะเบียนตามราคาคาตอบแทนท่ีคูกรณีตกลง

492 คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์

ชําระใหแกกันในอัตรารอยละ ๑ ตามนัยกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความใน
พระราชบัญญัตใิ หใชป ระมวลกฎหมายท่ดี ิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๗) (ฏ)

• อากรแสตมป

- การจดทะเบียนสิทธิเก็บกินโดยมีคาตอบแทน พนักงานเจาหนาท่ีตองเรียกเก็บ
คาอากรแสตมปจากจํานวนคาตอบแทน ตามประมวลรัษฎากร ตามลักษณะตราสาร ๒๘.(ข)
ใบรับแหงบัญชีอัตราอากรแสตมป (ตามหนังสือกรมสรรพากร ดวนมาก ที่ กค ๐๘๑๑/๐๙๘๘๔
ลงวันท่ี ๒๙ มิถุนายน ๒๕๔๑ ซึ่งกรมท่ีดินไดแจงใหทราบและถือปฏิบัติตามหนังสือกรมที่ดิน
ท่ี มท ๐๗๑๐/ว ๒๔๔๑๗ ลงวันท่ี ๑๑ กันยายน ๒๕๔๑)

- การจดทะเบียนทรัพยสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย เชน ภาระจํายอม สิทธิ
เก็บกิน สิทธิอาศัย กรณีไมมีการจายคาตอบแทนใหแกกัน ไมอยูในบังคับตองเสียอากรแสตมป
ตามลกั ษณะแหง ตราสาร ๒๘. (ข) แหงประมวลรัษฎากร สําหรับการจดทะเบียนทรัพยสิทธิที่มี
การจา ยคาตอบแทนใหแ กกัน เรียกเก็บอากรแสตมปร อยละ ๐.๕ จากจาํ นวนเงินคา ตอบแทน

(หนงั สือกรมสรรพากร ท่ี กค ๐๗๐๖/ว ๑๐๘๓๗ ลงวนั ที่ ๒๗ ธันวาคม ๒๕๔๘
เวยี นโดยหนงั สอื กรมที่ดิน ที่ มท ๐๕๑๕/ว ๐๐๙๔๕ ลงวันท่ี ๑๓ มกราคม ๒๕๔๙)

______________________

คูม่ ือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรัพย์ 493

ระเบยี บกรมท่ีดนิ
วาดวยการจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกับสทิ ธิเก็บกินในที่ดนิ และอสงั หาริมทรัพยอยา งอืน่

พ.ศ. ๒๕๔๙
โดยทเี่ ห็นเปน การสมควรรวบรวมและปรบั ปรุงหลักเกณฑแ ละวธิ กี ารจด
ทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกบั สิทธิเก็บกินในท่ีดินและอสังหารมิ ทรัพยอ ยางอ่นื เพอ่ื ให
พนกั งานเจาหนา ท่ีสามารถปฏบิ ัติงานดวยความสะดวกรวดเร็วมปี ระสทิ ธิภาพ และถูกตองเปนไป
ตามท่กี ฎหมายกําหนด ตลอดจนเปน มาตรฐานเดยี วกนั กรมทด่ี ินจึงวางระเบยี บไวดงั ตอไปน้ี
ขอ ๑ ระเบียบนี้เรียกวา “ระเบยี บกรมที่ดนิ วาดวยการจดทะเบยี นสทิ ธิและ
นิตกิ รรมเก่ียวกับสิทธิเก็บกนิ ในที่ดนิ และอสังหาริมทรัพยอยางอื่น พ.ศ. ๒๕๔๙”
ขอ ๒ ระเบยี บนี้ใหใชบงั คับต้ังแตบ ดั นเ้ี ปน ตน ไป
ขอ ๓ ใหยกเลิก
(๑) คําสง่ั กรมทดี่ นิ ที่ ๒/๒๕๐๑ ลงวันที่ ๒๗ กมุ ภาพนั ธ ๒๕๐๑
(๒) หนงั สือกรมทด่ี ิน ที่ มท ๐๖๑๒/๑/ว ๔๑๐๕๑ ลงวันที่ ๒๙ พฤศจกิ ายน ๒๕๑๙
(๓) หนังสือกรมทีด่ ิน ที่ มท ๐๗๑๒.๑/ว ๑๙๑๘๘ ลงวนั ท่ี ๒ กนั ยายน ๒๕๒๖
(๔) หนงั สอื กรมทีด่ นิ ที่ มท ๐๗๐๘/ว ๒๓๖๒๖ ลงวนั ที่ ๑๒ พฤศจกิ ายน ๒๕๓๓
บรรดาระเบยี บ ขอกําหนด หรือคําสั่งอนื่ ใดท่ีกาํ หนดไวแลวในระเบียบน้ี หรอื
ซึง่ ขดั หรือแยงกับระเบยี บนี้ใหใชร ะเบยี บน้ีแทน
ขอ ๔ ใหผูอํานวยการสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินเปนผูรักษาการตาม
ระเบยี บนี้

494 คมู่ ือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หาริมทรัพย์
หมวด ๑

การย่ืนคําขอ การสอบสวน และประเภทการจดทะเบียน
ขอ ๕ เม่ือมผี แู สดงความประสงคข อจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมเก่ียวกับการ
จดทะเบยี นสิทธเิ ก็บกินในที่ดนิ และอสงั หาริมทรัพยอยางอื่น ใหบุคคลน้นั ยน่ื คาํ ขอตามแบบ ท.ด. ๑
สําหรับท่ดี ินทม่ี ีโฉนดที่ดนิ หรือแบบ ท.ด. ๑ ก. สําหรับทีด่ ินท่ียงั ไมมีโฉนดทด่ี นิ และอสังหาริมทรัพย
อยางอื่น ตอ พนักงานเจาหนาทพี่ รอ มหนังสือแสดงสิทธิในท่ดี นิ หรอื หลักฐานสําหรับอสังหารมิ ทรพั ย
อยางอ่ืน และหลกั ฐานทเี่ กยี่ วขอ ง
ขอ ๖ ใหพนักงานเจาหนาที่สอบสวนผูขอ และดําเนินการตามนัยกฎกระทรวง
ฉบับท่ี ๗ (พ.ศ. ๒๔๙๗) ออกตามความในพระราชบญั ญตั ใิ หใชประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.๒๔๙๗
และกฎกระทรวงฉบับทีแ่ กไ ขเพิ่มเตมิ
ขอ ๗ การเขยี นชื่อประเภทการจดทะเบยี นใหพิจารณาขอเท็จจรงิ ดงั นี้
(๑) กรณีเจาของท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอ่ืน มาขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกินใน
ท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอ่ืนใหแกบุคคลอื่น ใหเปนผูทรงสิทธิเก็บกินโดยมีสิทธิครอบครอง ใช
และถอื เอาประโยชนใ นท่ดี นิ หรอื อสงั หารมิ ทรัพยอื่นน้ัน ตามมาตรา ๑๔๑๗ แหงประมวลกฎหมาย
แพงและพาณิชยทั้งหมด ไมวาที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอ่ืนน้ันจะมีผูถือกรรมสิทธิ์คนเดียวหรือ
หลายคน แตทุกคนยอมใหบ คุ คลอ่ืนเปน ผทู รงสทิ ธิดวยกันท้ังหมด ใหเขียนช่ือประเภทวา “สิทธิเก็บกิน”
พรอ มทั้งระบุระยะเวลาที่ใหส ิทธเิ กบ็ กินใหชดั เจนตอ ทา ยประเภทการจดทะเบยี นดว ย
(๒) กรณีที่เจาของท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยอื่นมีหลายคน แตเจาของที่ดินหรือ
อสงั หาริมทรัพยอ ่นื นนั้ บางคนใหบ ุคคลอ่ืนเปน ผูทรงสิทธิเก็บกิน โดยมีสิทธิครอบครอง ใช และถือ
ประโยชนในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอ่ืนนั้น ตามมาตรา ๑๔๑๗ แหงประมวลกฎหมายแพงและ
พาณิชย เฉพาะสว นของตน ใหเ ขยี นชอ่ื ประเภทวา “สทิ ธเิ ก็บกินเฉพาะสว น” พรอ มทั้งระบุระยะเวลา
ทใี่ หสทิ ธิเก็บกินใหช ดั เจนตอทายประเภทการจดทะเบยี นดว ย
(๓) กรณีเจาของที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอื่น ไดจดทะเบียนสิทธิเก็บกินในที่ดิน
หรืออสังหาริมทรัพยอื่นใหแกบุคคลอื่นเปนผูทรงสิทธิเก็บกินไวต้ังแตสองอสังหาริมทรัพยข้ึนไป
หรือกรณีที่เจาของที่ดินไดจดทะเบียนสิทธิเก็บกินในท่ีดินไวแปลงเดียว แลวมีการแบงแยกท่ีดิน
ออกเปน หลายแปลง ตอมาคกู รณตี กลงกนั ใหอสังหารมิ ทรัพยใดอสงั หาริมทรัพยหนึ่งพนจากสิทธิ
เก็บกิน ใหเขียนชื่อประเภทวา “ปลอดสิทธิเก็บกิน” หากเปนกรณีท่ีในขณะจดทะเบียนแบงแยก
คูก รณีตกลงใหท ดี่ นิ แปลงท่ีแยกออกไปหรือท่ีดินแปลงคงเหลือไมมีสิทธิเก็บกินติดไปดวย ใหเขียนช่ือ
ประเภทวา “แบงแยกในนามเดมิ (ปลอดสทิ ธิเกบ็ กิน)” หากเปนการจดทะเบียนแบงเปนประเภทอ่ืน
ใหเปน ไปตามประเภทการจดทะเบียน

ค่มู อื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรัพย์ 495
(๔) กรณีเจาของท่ีดินประสงคจะแบงแยกท่ีดินท่ีไดจดทะเบียนสิทธิเก็บกินไว

แลว ออกจากกัน โดยในขณะจดทะเบยี นแบง แยกคกู รณตี กลงกันใหท่ีดินแปลงคงเหลือหรือแปลง
ทแ่ี ยกออกไปยังคงมีสิทธเิ ก็บกินติดไปดวย ใหเขียนชื่อประเภทวา “แบงแยกในนามเดิม (ครอบ
สิทธเิ กบ็ กิน)” หากเปน การจดทะเบียนแบงเปน ประเภทอ่ืนใหเปนไปตามประเภทการจดทะเบยี น

(๕) กรณีอสังหาริมทรัพยไดมีการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินไว ตอมาคูกรณีประสงค
จะเลิกสิทธิเก็บกินตอกัน หรือกรณีผูทรงสิทธิเก็บกินถึงแกความตาย และเจาของอสังหาริมทรัพย
มาขอจดทะเบยี นเลกิ สทิ ธิเกบ็ กนิ ตามผลของกฎหมาย ใหเ ขยี นช่อื ประเภทวา “เลิกสิทธเิ กบ็ กนิ ”

ขอ ๘ การเขียนคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ท.ด. ๑, ท.ด. ๑ ก.) ให
ปฏบิ ตั ดิ ังน้ี

(๑) ในชอ งประเภทใหเขียนชอ่ื ประเภทการจดทะเบียนตามขอ ๗ แลวแตก รณี
(๒) การเขยี นชือ่ ผูถอื กรรมสทิ ธิใ์ นขอ ๒ ของคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามแบบ ท.ด. ๑ หรือ ท.ด.๑ ก. ใหเขียนเฉพาะช่ือผูถือกรรมสิทธ์ิที่ขอจดทะเบียนสิทธิและ
นติ กิ รรมเทาน้ัน โดยไมตองเขียนชื่อผูถือกรรมสิทธ์ิหรือผูถือสิทธิครอบครองอื่นท่ีไมเก่ียวของแต
อยา งใด
กรณีมีผูถือกรรมสิทธ์ิหลายคนขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใหเขียนช่ือและ
หมายเลขลาํ ดบั กาํ กับไวหนา ชื่อผถู ือกรรมสทิ ธดิ์ ว ย
(๓) การเขยี นชือ่ ผูทรงสิทธเิ ก็บกินในขอ ๓ ของคาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรม
ตามแบบ ท.ด. ๑ หรือ ท.ด. ๑ ก. ใหเ ขยี นชือ่ ผทู รงสทิ ธเิ กบ็ กนิ หากมหี ลายคนใหเขียนหมายเลข
กํากบั ไวขางหนาทุกช่ือดว ย
(๔) กรณีจดทะเบียนสิทธิเก็บกินเฉพาะสวนใหหมายเหตุไว ณ ริมดานซาย
ของคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ท.ด. ๑ , ท.ด. ๑ ก.) และในสารบัญจดทะเบียนให
ตรงกันวาผูถือกรรมสิทธิ์คนใดเปนผูใหสิทธิเก็บกิน ใครเปนผูทรงสิทธิเก็บกินเฉพาะสวนของตน
และสวนของเจาของอื่นยังคงเดิม เชน ท่ีดินมีชื่อนาย ก. นาง ข. เปนเจาของ นาย ก. ใหนาย ค.
เปน ผูทรงสิทธิเก็บกินเฉพาะสวนของตน ใหหมายเหตุวา “นาย ก. ใหนาย ค. เปนผูทรงสิทธิ
เกบ็ กินเฉพาะสวนของตนเทานั้น สวนของ นาง ข. คงเดิม”
(๕) สาระสาํ คัญท่ไี ดจากการสอบสวน ใหพนักงานเจา หนาท่ีจดลงไวในคําขอจด
ทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม (ท.ด. ๑, ท.ด. ๑ ก.) ดวย (ตามตัวอยา งหมายเลข ๑ - ๓)
ขอ ๙ การจดทะเบียนประเภทสิทธิเก็บกิน ใหทําเปนบันทึกขอตกลงหนึ่งฉบับ
เก็บไว ณ สํานักงานที่ดิน ใหคูกรณีลงลายมือช่ือในบันทึกขอตกลงตามแบบ ท.ด. ๑๖ (ตาม
ตวั อยางหมายเลข ๑ - ๓)
ขอ ๑๐ กรณีที่ผูท รงสทิ ธเิ ก็บกินไดสิทธิเก็บกินมาโดยทางพินัยกรรม พนักงาน
เจา หนา ทตี่ อ งใหผทู รงสิทธิยนื่ คาํ ขอโอนมรดกการไดมาซึ่งสิทธิเก็บกิน (ท.ด. ๘) และดําเนินการ

496 คมู่ ือ การจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรัพย์
อยางเรื่องโอนมรดก เม่ือครบประกาศไมมีขอขัดของ จึงใหจดทะเบียนในประเภทสิทธิเก็บกิน
ในการขอรับมรดกการไดมาซึ่งสิทธิเก็บกิน ใหพนักงานเจาหนาท่ีดําเนินการเปนเรื่องหนึ่งตางหาก
จากเรือ่ งขอรับมรดกในที่ดินหรืออสังหาริมทรัพยอ่ืน ซึ่งผูรับมรดกแตละเรื่องอาจมาขอใหดําเนินการ
ในวาระเดยี วกันหรือตางวาระกนั ก็ได (ตามตวั อยา งหมายเลข ๔)

ขอ ๑๑ ในกรณีท่ีดินไดจดทะเบียนสิทธิเก็บกินไวแลว ตอมาไดมีการขอจด
ทะเบียนแบงแยกใหที่ดินแปลงท่ีแยกออกไปมีสิทธิเก็บกินติดไปดวย หรือคูกรณีตกลงไมใหสิทธิ
เกบ็ กินติดไปดว ย ใหพนกั งานเจาหนาทถ่ี ือปฏบิ ตั ิ ดงั นี้

(๑) การจดทะเบียนแบงแยกท่ีดินที่ไดจดทะเบียนสิทธิเก็บกินไวแลว ใหที่ดินแปลง
ที่แยกออกไปมีสิทธิเก็บกินติดไปดวย โดยกอนจดทะเบียนแบงแยกใหบันทึกถอยคํายินยอมของ
ผูทรงสิทธิไว และใหบรรยายขางคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ท.ด. ๑, ท.ด. ๑ ก.) รวมทั้ง
ในรายการจดทะเบียนใหปรากฏการครอบสิทธิเก็บกินไววา “ท่ีดินแปลงท่ีแยกไปน้ีและที่ดินแปลง
คงเหลอื สิทธเิ ก็บกินยังคงมีอยูต ามบนั ทกึ ขอตกลงสิทธเิ กบ็ กินฉบบั ลงวนั ท่ี…..เดอื น…..…พ.ศ. ….”

วิธีการจดแจงการครอบสิทธิเก็บกิน ใหยกรายการจดทะเบียนสิทธิเก็บกินซ่ึงมี
อยูในหนังสือแสดงสทิ ธใิ นทดี่ ินเดมิ ไปจดแจงลงไวในสารบัญจดทะเบียนหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน
แปลงแบงแยกเฉพาะชองเนื้อท่ีดินตามสัญญา ใหลงจํานวนที่ดินตามหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินใหม
วันท่ีจดทะเบียนและเจาพนักงานท่ีดินลงนาม ใหใชชื่อและวันเดือนปเดิมแลวหมายเหตุวา
“สิทธิเก็บกินยงั คงมีอยตู ามบันทึกขอตกลงสิทธิเก็บกินฉบับลงวันท่ี....…เดือน…........….พ.ศ. .….”
เจา พนักงานทีด่ นิ ลงช่ือพรอมดว ยวันเดือนปก าํ กบั ไว (ตามตวั อยา งหมายเลข ๕)

(๒) กรณีที่ไดมีการขอจดทะเบียนแบงแยกท่ีดินโดยคูกรณีตกลงยินยอมใหท่ีดิน
ตามหนังสือแสดงสทิ ธใิ นทีด่ นิ แปลงแบงแยกนั้นพนจากสิทธิเก็บกิน ใหพนักงานเจาหนาที่ทําบันทึก
ขอตกลงปลอดสิทธเิ กบ็ กินระหวางผูท รงสทิ ธิและเจา ของทดี่ ิน แลวใหบรรยายขางคําขอจดทะเบียน
สทิ ธิและนติ กิ รรม (ท.ด. ๑, ท.ด. ๑ ก.) รวมท้ังในรายการจดทะเบียนใหปรากฏการปลอดสิทธิ
เก็บกินวา “ที่ดินแปลงที่แยกไปน้ีพนจากสิทธิเก็บกินตามบันทึกขอตกลงปลอดสิทธิเก็บกินฉบับ
ลงวันที่....เดือน…..…พ.ศ. …. สวนที่ดินแปลงคงเหลือยังคงมีสิทธิเก็บกินครอบติดอยูตามบันทึก
ขอ ตกลงสิทธเิ ก็บกินฉบบั ลงวนั ท…่ี ..เดือน….……พ.ศ. ….” (ตามตวั อยางหมายเลข ๖)

ขอ ๑๒ เมอ่ื ไดจ ดทะเบียนสิทธเิ ก็บกนิ ไวแ ลว และสิทธิเก็บกินน้ันยังไมพนกําหนดเวลา
หากคูกรณีประสงคจะเลิกสิทธิเก็บกินตอกัน ก็ใหทั้งสองฝายทําบันทึกขอตกลงและจดทะเบียน
เลิกสิทธิเก็บกิน ถาสิทธิเก็บกินพนกําหนดเวลาแลวใหถือวาสิทธิเก็บกินเปนอันสิ้นไปโดยมิตอง
จดทะเบียนเลิกสิทธิเกบ็ กนิ อกี (ตามตวั อยางหมายเลข ๗)

ขอ ๑๓ กรณีทผ่ี ูทรงสทิ ธเิ กบ็ กนิ ถึงแกความตาย อนั เปนเหตใุ หส ิทธเิ ก็บกินตอง
ส้ินไปตามมาตรา ๑๔๑๘ แหง ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย ใหจดบันทึกถอยคําเจาของท่ีดิน
ดวยแบบพิมพบันทึกถอยคํา (ท.ด. ๑๖) ถึงเหตุท่ีทําใหสิทธิเก็บกินตองสิ้นไปโดยยื่นหลักฐาน

คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรพั ย์ 497
มรณบัตรหรือคําส่ังศาลหรอื พยานหลักฐานอื่นท่ีเชื่อถือได รับรองวาผูทรงสิทธิเก็บกินไดตายจริง
จงึ ใหจดทะเบียนเลกิ สทิ ธเิ กบ็ กินได (ตามตัวอยางหมายเลข ๘)

ขอ ๑๔ กอนดําเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่มีหนังสือ
แสดงสิทธิในท่ดี นิ ใหพนักงานเจาหนาท่แี กทะเบียนในสารบัญจดทะเบยี น โดยใหจดบันทึกสาระสําคัญ
ลงในหนงั สือแสดงสิทธใิ นท่ีดนิ ฉบบั สาํ นกั งานทีด่ นิ และฉบบั เจา ของท่ดี นิ ใหต รงกนั ดวย

ขอ ๑๕ การแกทะเบียนในสารบัญจดทะเบียน ในชองผูใหสัญญาใหเขียนช่ือ
เจาของตามหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน หากมีหลายช่ือใหเขียนครบทุกช่ือพรอมหมายเลขลําดับ
กาํ กบั ไว สว นในชอ งผรู ับสญั ญาใหเขียนช่ือผทู รงสิทธิเกบ็ กนิ ลงไว

กรณีการจดทะเบียนประเภทที่ตองหมายเหตุไว ณ ริมดานซายของคําขอตาม
แบบ ท.ด. ๑ หรือ ท.ด. ๑ ก. ใหหมายเหตุในสารบญั จดทะเบยี นเชนเดียวกนั ดวย

การจัดทําคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ท.ด. ๑. ท.ด. ๑ ก.) บันทึก
ขอตกลงและการจดบันทึกในสารบัญจดทะเบียน ใหถือปฏิบตั ิตามตวั อยา งขางตน ทา ยระเบยี บ

หมวด ๒
การลงลายมือช่ือ และการประกาศ

ขอ ๑๖ การลงลายมือช่ือของผูขอในคําขอจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรม (ท.ด. ๑,
ท.ด. ๑ ก) คําขอ (ท.ด. ๘, ท.ด. ๙) บันทึกขอตกลง (ท.ด. ๑๖) ใหเปนไปตามที่บัญญัติไวใน
มาตรา ๙ แหง ประมวลกฎหมายแพงและพาณชิ ย

ขอ ๑๗ หามพนักงานเจาหนาที่นําแบบพิมพท่ียังไมไดกรอกขอความใหผูขอลง
นามในแบบพมิ พไวก อน

ขอ ๑๘ ในกรณีผขู อไมสามารถลงลายมอื ชือ่ ไดใ หพ มิ พลายน้วิ มือของบุคคลดงั กลาว
ลงไวแทนการลงลายมือชื่อ โดยพิมพนิ้วหัวแมมือซายลงไวใหเห็นเสนลายมือชัดเจน แลวเขียน
กาํ กบั วาเปนลายนิ้วหวั แมมอื ซายของผูใด หากน้ิวหัวแมมือซายของผูขอพิการหรือลางเลือน ให
ใชลายพิมพนิ้วหัวแมมือขวาแทน แลวหมายเหตุไวดวยวาเปนลายนิ้วหัวแมมือขวาของผูใด ถา
ในชองลงลายมือชื่อของผูขอไมมีเนื้อที่เพียงพอ ใหพิมพลายน้ิวมือของผูขอไวในท่ีวางแหงอ่ืนใน
คําขอนั้นก็ได แตใหมเี คร่อื งหมาย เชน ลูกศร ช้ีไปใหรวู า เปนลายน้วิ มือของผใู ด

ขอ ๑๙ กรณีมีผูขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกินในที่ดิน ที่ยังไมมีโฉนดท่ีดิน ใบไตสวน
หรือหนังสือรับรองการทําประโยชน ตามแบบ น.ส. ๓ ก. หรือเก่ียวกับอสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน
ในท่ีดินดังกลาว หรือเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยอยางอื่นในที่ดินท่ีมีโฉนดที่ดิน ใบไตสวน หรือ
หนังสอื รบั รองการทําประโยชน ตามแบบ น.ส. ๓ ก. ในกรณีไมรวมกับท่ีดินดังกลาวใหประกาศ

498 คู่มอื การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หาริมทรพั ย์
การขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตามนัยกฎกระทรวงฉบับที่ ๗ (พ.ศ. ๒๔๙๗) ออกตาม
ความในพระราชบัญญัติใหใชประมวลกฎหมายท่ีดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ และกฎกระทรวงฉบับท่ีแกไข
เพมิ่ เติม ยกเวน กรณีมผี ขู อจดทะเบียนเลิกสทิ ธเิ ก็บกิน และปลอดสทิ ธเิ ก็บกิน ไมต อ งประกาศ

หมวด ๓
สทิ ธจิ ัดการทรัพยสินและการจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรม

ขอ ๒๐ เมื่อไดจดทะเบียนสิทธิเก็บกินแลว เจาของท่ีดินเปนอันหมดสิทธิที่จะ
ใหเชาท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยน้ันตอไป สิทธิการใหเชาเปนของผูทรงสิทธิเก็บกินภายในระยะเวลา
แหงการเปนผทู รงสทิ ธิ ฉะนนั้ ถาจะมีการใหเ ชา ทดี่ ินหรืออสังหาริมทรัพยนั้น โดยมีกําหนดเวลาเชา
อยูภายในระยะเวลาท่ีไดจดสิทธิเก็บกินไว จะตองเปนการทําสัญญาและจดทะเบียนการเชาระหวาง
ผูทรงสิทธิเก็บกินกบั ผูเ ชา โดยไมตองไดรบั ความยนิ ยอมจากเจา ของท่ดี นิ แตอยางใด

ขอ ๒๑ การขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกิน ผูทรงสิทธิและเจาของที่ดินอาจตกลง
กาํ หนดความสมั พันธระหวา งกันใหแ ตกตา งไปจากทก่ี ฎหมายบญั ญัติได แตความแตกตางน้ันตอง
ไมท ําใหเ ปลยี่ นสภาพของสทิ ธิเกบ็ กินไปเปน อยา งอนื่ ซงึ่ การกําหนดความสัมพนั ธระหวางกันเปน
อยางอน่ื ตอ งกาํ หนดใหแนนอน ชดั แจง และเขา ใจได เพอ่ื ใหวนิ จิ ฉัยไดว าการกําหนดความสัมพันธกัน
เปนอยางอ่ืนนั้นมีผลทําใหเปลี่ยนสภาพของสิทธิเก็บกินไปเปนอยางอื่นหรือตองหามชัดแจงโดย
กฎหมายหรือไม

การขอจดทะเบยี นสทิ ธเิ ก็บกินเฉพาะสว นเพียงบางสวนเปนการกําหนดความสมั พันธ
ระหวางกันเปนอยางอื่น ขอความที่ขอจดทะเบียนไมชัดแจงและไมสามารถเขาใจได พนักงาน
เจา หนาทย่ี อ มไมสามารถรับจดทะเบียนตามคาํ ขอนน้ั ได

การจดทะเบียนสิทธิเก็บกินเฉพาะสวนของผูถือกรรมสิทธ์ิรวมเต็มสวนที่ผูนั้น
มีอยู หากสามารถกําหนดความสัมพันธระหวางกันอยางแนนอนและชัดเจนพอ ใหพนักงาน
เจา หนา ทีร่ ับจดทะเบยี นตามคําขอนัน้ ได

ขอ ๒๒ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับสิทธิเก็บกิน ผูถือกรรมสิทธ์ิ
และผูทรงสิทธเิ ก็บกนิ อาจจะกาํ หนดขอตกลงไวลวงหนาวา ใหผูถือกรรมสิทธ์ิมีสิทธิบอกเลิกสิทธิ
เกบ็ กนิ ฝายเดยี วในเวลาใด ๆ กไ็ ด โดยไมตองไดรับความยินยอมจากผทู รงสิทธิเก็บกิน พนักงานเจาหนาที่
สามารถรบั จดทะเบยี นใหไ ด

ทงั้ นี้ พนักงานเจาหนาท่ีจะตองบันทึกลงในคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
(ท.ด. ๑, ท.ด. ๑ ก.) และบนั ทึกขอ ตกลงสิทธเิ กบ็ กิน และในรายการจดทะเบียนใหปรากฏขอกําหนด
ดงั กลาวไวด ว ย (ตามตัวอยางหมายเลข ๙)

คมู่ ือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรพั ย์ 499
ขอ ๒๓ ผูใชอํานาจปกครองขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกินในที่ดินของผูเยาวเปน

การกอ ตั้งทรพั ยสิทธิอันเก่ียวกับอสังหารมิ ทรพั ยข องผูเ ยาวตามมาตรา ๑๕๗๔ (๓) แหงประมวล
กฎหมายแพงและพาณิชย พนักงานเจาหนาที่จะรับจดทะเบียนไดก็ตอเมื่อมีคําสั่งหรือคําพิพากษา
ของศาลที่อนุญาตใหทํานิติกรรมดังกลาวไดเทานั้น โดยใหเรียกคําส่ังหรือคําพิพากษาของศาล
จากผูขอประกอบเรื่องดวย

กรณีที่ผูใชอํานาจปกครองในฐานะทําการแทนบุตรผูเยาวจะรับใหท่ีดินโดยผูให
จะขอจดทะเบียนสิทธิเก็บกินในท่ีดินดังกลาวในคราวเดียวกัน ถือเปนการรับการใหซ่ึงมีเงื่อนไข
และมีคาภารติดพันตามมาตรา ๑๕๗๔ (๙) แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย พนักงาน
เจาหนาที่จะรับจดทะเบียนไดก็ตอเม่ือมีคําส่ังหรือคําพิพากษาของศาลท่ีอนุญาตใหทํานิติกรรม
ดังกลา วไดเทา นน้ั

ขอ ๒๔ หามพนกั งานเจา หนาที่ดําเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ในกรณี
ผขู อไมไ ดลงลายมอื ชอ่ื ในช้นั ย่นื คาํ ขอและสอบสวนตอ หนา พนักงานเจา หนา ท่ี

ขอ ๒๕ กอ นลงนามจดทะเบียนและประทบั ตราตาํ แหนง ในบันทึกขอตกลงสิทธิ
เก็บกิน และสารบัญจดทะเบียนใหพ นักงานเจา หนา ทด่ี าํ เนนิ การ ดงั น้ี

(๑) ตรวจสอบสาระสําคัญท่ีพนักงานเจาหนาท่ีไดสอบสวนจดลงไว หรือผูขอ
จดทะเบียนกรอกขอความลงไวในคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และเอกสารท่ีผูขอจด
ทะเบียนนํามายืน่ พรอมคาํ ขอใหเปนการถกู ตอง

(๒) ตรวจสอบสารบบ ประวัติความเปนมาของท่ีดิน และอสังหาริมทรัพยที่
ผูขอประสงคจะจดทะเบยี น ชอ่ื เจาของท่ีดนิ อายุ ชอ่ื บิดามารดา และลายมือชื่อหรือลายพิมพ
น้ิวมือของผูขอจดทะเบียนในคําขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม หรือในหนังสือมอบอํานาจ
แลวแตกรณี โดยตรวจสอบใหตรงกับหลักฐานเดิมในสารบบ กรณีลายมือช่ือของผูขอจดทะเบียน
ผิดเพี้ยนจากลายมือช่ือเจาของในสารบบเดิมมาก ควรใหผูขอจดทะเบียนพยายามลงลายมือช่ือ
ใหต รงกับลายมือช่ือในสารบบเดิม หากผูขอจดทะเบียนยังลงลายมือชื่อผิดเพี้ยนจากเดิมแตผูขอ
จดทะเบยี นเปนผูทพี่ นักงานเจาหนาท่ีรูจัก ก็ใหพนักงานเจาหนาที่ดําเนินการตอไปได หากพนักงาน
เจา หนา ทไ่ี มร จู กั ตวั ผขู อจดทะเบยี น ควรขอหลักฐานทเ่ี ช่ือถอื ไดจากผนู นั้ มาตรวจสอบเพิ่มเติมจน
เปนท่ีเช่ือไดวาผูขอจดทะเบียนเปนเจาของท่ีแทจริง หรือใหผูท่ีเชื่อถือไดรับรองวาผูขอจดทะเบียน
เปน เจา ของท่ีแทจริงเสียกอน สําหรับกรณีไมมีลายมือชื่อหรือลายพิมพนิ้วมือของเจาของในสารบบ
ใหพนักงานเจาหนา ท่ีสอบสวนเชนเดยี วกบั ท่ีไดก ลาวมาขางตน

(๓) ตรวจสอบบัญชีอายัดวามีการอายัดท่ีดินหรืออสังหาริมทรัพยที่ผูขอประสงค
จะขอจดทะเบียนหรือไม ประการใด

500 คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
หมวด ๔

คาธรรมเนียม

ขอ ๒๖ การจดทะเบยี นสทิ ธเิ กบ็ กินทมี่ คี าตอบแทนเปน การจดทะเบียนที่มีทนุ ทรัพย
ใหพนกั งานเจาหนาทเ่ี รียกเก็บคา ธรรมเนียมโดยถือเอาคา ตอบแทนทีค่ ูกรณตี กลงชําระแกกนั เปน
ราคาประเมินทนุ ทรัพย สวนการจดทะเบยี นสิทธเิ กบ็ กินโดยไมม ีคา ตอบแทนเปน การจดทะเบยี น
ประเภทไมมีทนุ ทรพั ย ใหเ รยี กเกบ็ คาธรรมเนยี มประเภทไมมที นุ ทรัพย ท้ังน้ี ตามกฎกระทรวง
ซง่ึ ออกตามความในพระราชบญั ญัตใิ หใ ชประมวลกฎหมายท่ีดนิ พ.ศ. ๒๔๙๗

ประกาศ ณ วันที่ ๑๓ กนั ยายน พ.ศ. ๒๕๔๙
(ลงช่ือ) พีรพล ไตรทศาวิทย
(นายพีรพล ไตรทศาวิทย)
อธิบดกี รมทด่ี ิน

คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์ 501

ตวั อยา งคําขอฯ ประเภท สิทธิเก็บกิน  ทบ่ี า น (ท.ด. ๑)
 ทสี่ วน/ไร
 ที่นา
คําขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรม  ท่ี ..............

และการสอบสวนสิทธิในทดี่ ิน ประเภท ..ส..ทิ...ธ..ิเ.ก..็บ...ก.…นิ (…มกี…าํ ห…น…ด………...…....ป..)  นอกเขต
 ในเขต
ตาํ แหนง ทีด่ ิน

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......…......................................................…..

เลขที่ดนิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................…….....................…..

หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……..........…….

โฉนดที่ดนิ

จเลําขนทว.ี่น...ท..ี่ด...นิ ....................................๑.......................................…..........................…....….....ไ..ร.............…....…....…....…...เ…ลม …-...…....…...………....…........…....…....…...ง..า.น.....................................….ห…นา …....…-..………...…………..…........…....….......….…..…..ต.า..ร..า.…งว.า.

๑. ขาพเจาผมู ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ กิ รรมเกี่ยวกบั อสังหาริมทรัพยท ่ีกลา วขางบนนี้ และไดป ฏิญาณตนแลว

ขอใหถ อยคําดวยความสัตยจ รงิ ถาขา พเจา ใหถอ ยคาํ ไมเปน ความจรงิ ใหใชถ อยคาํ นย้ี นั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก.......…….....................      ผู ........ถ...อื ..ก…รร…ม…สิท..ธ...ิ์ ….....…..

อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอ่ื ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมาย  คูสมรสชื่อ .................………….......…...........................….................…...........……
อยูท บ่ี าน/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูท่ี ..…........……

ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท ..................…............…

เลขประจําตวั ประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ข…. ...............................      ผู ........ท..…รง…สทิ ..ธ..ิเ.ก...บ็ ..ก..…ิน ..……..

อายุ ...........๔....๕............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชอ่ื ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมา ย  คสู มรสช่ือ .....................……................................ สัญชาติ ...….…..…….........……
อยทู บ่ี าน/หมูบ าน ................................ เลขที่ .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมูท ี่ ...…......…...

ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ...................….......…....
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยท ข่ี อทาํ นติ ิกรรมน้เี ปนเงนิ ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขา พเจา ขอรับรองวา

(๑) ขา พเจาไมไ ดรบั โอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแ กบ คุ คลตางดา ว

(๒) ราคาทรัพยท ่ีแสดงไวใ น ๔. เปน ราคาทแ่ี ทจรงิ
(๓) .ส...ิท..ธ...เิ .ก..็บ...ก..นิ...ม..กี...ํา..ห..น...ด..................ป................………............................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วันที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื ......................น...า..ย...ก............................. ผูขอ ถอื กรรมสทิ ธ์ิ
ลงชอ่ื ......................น...า..ย...ข............................. ผขู อ ทรงสิทธเิ กบ็ กิน

ลงช่ือ ........................................................... ผสู อบสวน

(..........................................................)

สาํ หรบั พนักงานเจาหนาที่

๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดินใหมระวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ.......................……………...............

โฉนดท่ดี ินเลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………………….………………
จํานวนทดี่ นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลวแตว ันท่ี......….......เดอื น.....….........................พ.ศ. ……………

ลงชือ่ ............................................................
( ......................................................... )

เจา พนักงานทีด่ นิ

502 ค่มู ือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์ (ท.ด. ๑๖)

ตวั อยางบันทกึ ขอ ตกลง ประเภท สิทธเิ ก็บกนิ

บนั ทึกขอ ตกลงสิทธิเกบ็ กนิ

ทีด่ ิน

ระวาง.......………………..........................…..ตาํ บล...........……………………………..…………….............

เลขทด่ี นิ ……………………หนา สํารวจ......………...............อาํ เภอ..............…........……................................

โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จังหวัด................................…….…...........................

ท่วี า การ…………..….………………………….

วันที่…………เดอื น………….…….…พ.ศ. …………….

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ก.......………...…ผูถ...ือ..ก...ร..ร..ม..ส...ทิ...ธ..ิ์ ...……….......     
๓๐, ..……….....น...า.ย...ข........………...…ผทู...ร..ง..ส...ทิ ...ธ..เิ .ก..บ็...ก..นิ..……….......     
อายุ ....๔...๕......... ป เชอื้ ชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท...ย............... บดิ า / มารดาชือ่ ..........….….........................................

อยูทีบ่ าน/หมูบา น ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท่ี .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บนั …ท…ึกข…อต…ก…ลง…ตอ …เจ…าพ…นัก…ง…าน…ทด่ี…นิ ……………………………………………………..

ด///ว//ย///ค//ว//า//ม///ส///ัต//ย//จ///ร//งิ / ดงั ตอ ไปน้ี : -
…………ข…อ …๑.…ท…่ีดนิ …แ…ปล…งเค…ร…่อื ง…หม…าย…ดัง…ก…ลา …วข…าง…บน.…น้ี…ซึ่ง…มีช…่ือ…ขา…พเ.จ…า น…า…ย ก…. เ…ปน…ผ…ูถือ…กร…รม…ส…ทิ ธ…์ิ ไ…ด.ย .…ินย…อม…ให… น…าย…ข…. …เปน….
…ผทู …รง…สทิ…ธ…ิเก…บ็ ก…ิน…มีส…ทิ …ธิค…รอ…บ…คร.…อง…ใช…แ …ละ…ถอื …เอ…าป…ระ…โย…ช…นแ…ห…งท…รพั …ยส…นิ …ใน…ท.ีด่…นิ …แป…ล…งน…ีไ้ ด… ม…กี ํา…หน…ด…..…..………..ป… …แล…ะข…า พ…เจ…า .
…นา…ย ข…. …ยอ…มร…บั ส…ิท…ธเิ…กบ็ …ก…นิ จ…าก…น…าย…ก…. ด…ังก…ลา…วแ…ลว….……………….…………………………………..……………………….
…………ข…อ …๒…. ข…าพ…เจ…า ย…อม…เส…ยี ค.…าธ…รร…มเ…นยี…ม…ตา…มร…ะเบ…ยี …บ…………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทกึ…ข…อต…กล…ง…นท้ี …าํ ไ…ว…๑ …ฉบ…ับ…เก…บ็ ไ…ว…ณ…สาํ .…นัก…งา…นท…ดี่ …ิน…ขา.พ…เจ…า ท…ง้ั …สอ…งฝ…า ย…ได…ต…รว…จบ…ัน…ทกึ …ขอ..ต…ก…ลง…แล…ะเ…ขา…ใจ…ขอ…ค…วา.ม
…ตล…อด…แล…ว …จึง…ลง…ล…าย…มอื …ชอ่ื…ไว…เ ป…น .ห…ล…กั ฐ…าน…ต…อห…น…าพ…ยา…นแ…ล…ะเจ…า พ…น…กั ง…าน…ท…ี่ดนิ ….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอื่………………………. ……น…า…ย …ก..…………………………………………ผ…ูถอื…ก.ร.…รม…ส…ทิ ธ…์ิ ………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่……………………………….……น….า.…ย…ข……. …………………………………………ผ…ูท.ร.…งส…ิทธ…ิเก…บ็ ก…ิน………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่ …………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อื่……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…กล…ง…นี้ไ…ดท…าํ ต…อ…หน…า…………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื…………………………………………………….………………………………………เจ…า พ…น.กั.…งา…นท…ด่ี …นิ ………….
……………………………………………………….………ป…ระ…ท…บั ต.…รา…ตาํ …แห…น…งเป…น…สาํ…คัญ……………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตวั อยางการแกทะเบยี นทด่ี นิ ประเภท สทิ ธเิ กบ็ กิน สารบัญจดทะเบยี น

เนือ้ ทด่ี นิ เนื้อทดี่ นิ ระวาง เจาพนักงานท่ดี นิ คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 503
เลขทดี่ นิ ลงลายมือช่อื
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผูรบั สญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบียน
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูท รงสิทธิเกบ็ กนิ วา วา

วันท…่ี ……….. สทิ ธิเก็บกนิ นาย ก. ๑- - --- (ลงชอ่ื )................
เดือน…………. (มกี าํ หนด……ป)
พ.ศ. ………….

504 คู่มือ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หารมิ ทรัพย์

ตวั อยางคําขอฯ ประเภท สทิ ธิเก็บกนิ  ทบ่ี าน (ท.ด. ๑)
 ทีส่ วน/ไร
(กรณผี ถู ือกรรมสิทธิ์มสี ิทธบิ อกเลิกเม่ือใดก็ได)  ท่ีนา

ตําแหนง ที่ดิน และการสอบสควํานขสอิทจดธ(มทิในกี ะําทเหบีด่ นยี ินนด…ปสิทร…ะธเ…ิแภลทปะ)น..ส(.ติห.ิท..ิกร.ธ.ือร.ิเ.กตร..บ็มล...อก.…ดินช…ีวติ …ขอ…งผ…ทู …รงส...ทิ ..ธ..ิเ.ก.็บกในทนินี่อเ).ข.ก..ตเ.ข...ต......

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......…......................................................…..

เลขท่ีดิน..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................…….....................…..

หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……..........…….
โฉนดท่ีดนิ

ิสท ิธเก็บกินราย ้ีน นาย ก. ีม ิสท ิธบอกเลิก ิสท ิธเก็บกินจาก นาย ข. เ ่ืมอใดก็ไ ดเลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..……...……......…..
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
จํานวนท่ีดิน.................๑...................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...……................…....ตารางวา

๑. ขา พเจาผมู ีนามตอไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรมเกีย่ วกับอสังหาริมทรพั ยทก่ี ลาวขางบนนี้ และไดป ฏิญาณตนแลว

ขอใหถอยคาํ ดวยความสัตยจริง ถา ขา พเจาใหถอ ยคาํ ไมเ ปนความจรงิ ใหใ ชถ อ ยคํานีย้ ันขา พเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๒. ขาพเจา ...................น...า.ย...ก......…….....................      ผู ........ถ...ือ..ก…รร…ม…สิท..ธ...ิ์ ….....…..

อายุ ...........๓...๐................ ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอื่ ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมาย  คสู มรสชือ่ .................………….......…...........................….................…...........……
อยูท ี่บา น/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูที่ ..…........……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท ..................…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๓. ขาพเจา ...................น...า…ย ข…................................      ผู ........ท..…รง…สทิ ..ธ..เิ.ก...็บ..ก..…ิน ..……..

อายุ ............๔...๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาช่อื ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมา ย  คสู มรสช่ือ .....................……................................ สญั ชาติ ...….…..…….........……
อยูที่บา น/หมบู า น ................................ เลขท่ี .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมูท ี่ ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ...................….......…....
๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยทข่ี อทํานติ กิ รรมนี้เปน เงนิ ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขาพเจา ขอรับรองวา

(๑) ขา พเจา ไมไดร ับโอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบ ุคคลตา งดาว

(๒) ร.ส.า.ทิ.ค..าธ..ท.ิเ.ก.ร.็บ.ัพ..กย..ินท...มีแ่...กีส..ําด..ห.ง.น.ไ..วด..ใ ...น.......๔............เ..ป.....น...ป.ร..า..(ค.ห.า..รท..อี .่แี .ต.ท.ล.…จอรด…งิ ช…วี ิต..ข..อ..ง..ผ...ูท..ร..ง..ส...ทิ...ธ..ิเ.ก...บ็ ..ก...ิน..)........................................................…...................……
(๓)
(๔) .น...า.ย...ก.......ม..สี...ิท...ธ..ิบ...อ..ก...เ.ล..กิ..ส...ิท...ธ..เิ.ก...บ็ ..ก...นิ ..ฝ...า ..ย..เ.ด..ยี..ว..ใ..น...เ.ว..ล…าใ…ด…ๆ .ก..็ไ..ด... .โ..ด..ย..ม...ิต..อ...ง..ไ..ด..ร..ับ...ค..ว..า..ม...ย..ิน...ย..อ..ม...จ..า.ก...น...า.ย...ข.................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วันท่ี.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอื่ ......................น...า..ย...ก............................. ผขู อ ถอื กรรมสทิ ธิ์
ลงช่ือ ......................น...า..ย...ข............................. ผูข อ ทรงสทิ ธิเกบ็ กิน

ลงช่อื ........................................................... ผูสอบสวน

(..........................................................)

สําหรับพนกั งานเจา หนาที่
๑) ราคาประเมินทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดนิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขท่ีดนิ ..........…....………….......……..........หนาสํารวจ.......................……………...............

โฉนดท่ีดินเลขท.ี่ .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………………….………………
จํานวนทดี่ ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบียนแลวแตวันท.่ี ............เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงชอื่ .............................................................
( ........................................................... )
เจา พนกั งานท่ีดิน

คูม่ อื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสังหาริมทรัพย์ 505

ตวั อยา งบันทกึ ขอตกลงสิทธเิ ก็บกนิ (ท.ด. ๑๖)
(กรณีผถู อื กรรมสิทธิม์ สี ทิ ธบิ อกเลิกเม่ือใดกไ็ ด)

บันทึกขอตกลงสิทธิเก็บกิน

ทด่ี ิน

ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............

เลขทด่ี ิน……………………หนาสาํ รวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................

โฉนดหมายเลขท่ี……………………………….……….จงั หวดั ................................…….…...........................

ทว่ี าการ…………..….………………………….

วันท่ี…………เดือน………….…….…พ.ศ. …………….

เลขประจําตัวประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ก.......………...…ผูถ...ือ..ก...ร..ร..ม..ส...ิท...ธ..์ิ ...……….......     
๓๐, ..……….....น...า.ย...ข........………...…ผทู...ร..ง..ส...ทิ ...ธ..ิเ.ก..บ็...ก..ิน..……….......     
อายุ ....๔...๕......... ป เชื้อชาติ…………….…… สญั ชาติ.......ไ..ท...ย............... บดิ า / มารดาชอ่ื ..........….….........................................

อยทู ีบ่ า น/หมูบา น ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูที่ .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บัน…ท…ึกข…อต…ก…ลง…ตอ…เจ…าพ…นัก…ง…าน…ท่ดี…ิน……………………………………………………..

ด///ว//ย///ค//ว//า//ม///ส///ตั //ย//จ///ร//งิ / ดงั ตอ ไปน้ี : -
…………ข…อ…๑.…ท…ี่ดิน…แ…ปล…งเ…คร…่ือง…ห…มา…ยด…ังก…ล…าว…ขา…งบ.…นน…ี้ ซ…่ึง…มีช…ื่อ…น.า…ย …ก.…เป…น…ผูถ…ือ…กร…รม…ส…ิทธ…์ิ ไ…ด…ยิน..ย…อ…มใ…ห…นา…ย…ข.…เป…น….
…ผทู …รง…สิท…ธ…ิเก…บ็ ก…ิน…มสี…ทิ …ธิค…รอ…บ…คร.…อง…ใช…แ …ละ…ถือ…เอ…าป…ระ…โย…ช…นแ …ห…งท…รัพ…ยส…นิ …ใน…ท.ด่ี…นิ …แป…ล…งน…ไี้ ด… ม…กี าํ…หน…ด…..…..…..ป… …(ห…รือ…ตล…อด…ช…ีวิต.
…ขอ…งผ…ทู ร…งส…ิท…ธิเ…กบ็ …ก…ิน)…แล…ะ…ขา …พเจ…า…นา…ย…ข.…ยอ…ม…รบั …ส.ิท…ธ…เิ กบ็…ก…นิ จ…าก…น.…าย…ก.…ด…งั ก…ล…า วแ…ล…ว ……………..……………………….
…………ข…อ…๒…. ส…ิท…ธเิ ก…บ็ …กนิ …รา…ยน.…้ี น…า…ย ก…. ม…สี …ิทธ…บิ …อก…เล…ิกส…ทิ …ธิเก…บ็ …กนิ …ฝ…า ย…เดยี…วจ.…าก…น…าย…ข…. เ…มอื่ …ใด…กไ็…ด… โด..ย…ไ…มต…อ ง…ได…ร บั…ค…วา…ม.
…ยนิ …ยอ…มจ…าก…น…าย…ข…. ………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………ข…อ …๓…. ข…าพ…เจ…าย…อม…เส…ียค.…า ธ…รร…มเ…นยี …มต…าม…ร…ะเบ…ีย…บ …………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทึก…ข…อต…กล…ง…นท้ี …ําไ…ว…๑ …ฉบ…ับ…เก…็บไ…ว…ณ…สาํ .…นกั …งา…นท…ีด่ …ิน…ขา .พ…เจ…าท…ั้ง…สอ…งฝ…า ย…ได…ต …รว…จบ…ัน…ทึก…ขอ..…ตก…ลง…แล…ะ…เขา…ใจ…ขอ…ค…วา.ม
…ตล…อด…แล…ว …จึง…ลง…ล…าย…มอื …ชอ่ื…ไว…เ ป…น .ห…ล…กั ฐ…าน…ต…อ ห…น…า พ…ยา…นแ…ล…ะเจ…าพ…น…กั ง…าน…ท…่ีดนิ ….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื………………………. ……น…า…ย …ก..…………………………………………ผ…ูถือ…ก.ร.…รม…ส…ิทธ…์ิ ………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่……………………………….……น….า.…ย…ข……. …………………………………………ผ…ูท .ร.…งส…ิทธ…เิ ก…บ็ ก…ิน………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….
……………………………………………………ล…งช.่ือ……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทกึ…ข…อ ต…กล…ง…น้ีไ…ดท…าํ ต…อ …หน…า…………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื…………………………………………………….………………………………………เจ…าพ…น.กั.…งา…นท…ดี่ …นิ ………….
……………………………………………………….………ป…ระ…ท…ับต.…รา…ตํา…แห…น…งเป…น…สาํ…คญั……………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยางการแกทะเบยี นท่ีดนิ ประเภท สทิ ธิเกบ็ กนิ สารบญั จดทะเบยี น 506 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์
(กรณีผถู ือกรรมสทิ ธมิ์ สี ทิ ธบิ อกเลกิ เมื่อใดกไ็ ด)

เน้ือทดี่ นิ เน้ือทด่ี ิน ระวาง เจา พนักงานทดี่ นิ
เลขทดี่ นิ ลงลายมือชือ่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผูรบั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทด่ี นิ ใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบียน
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชอื่ )................
ผูท รงสิทธเิ กบ็ กนิ วา วา

วนั ท…ี่ ………. สิทธเิ กบ็ กนิ นาย ก. ๑- - ---

เดือน…………. (มกี ําหนด……ป)

พ.ศ. …………. (หรือตลอดชีวติ ของ สิทธิเก็บกนิ รายน้ี นาย ก. มีสทิ ธิบอกเลิกสิทธเิ ก็บกิน
จาก นาย ข. เมื่อใดกไ็ ด
ผทู รงสทิ ธิเกบ็ กนิ )

คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหาริมทรพั ย์ 507

ตวั อยางคําขอฯ ประเภท สิทธเิ กบ็ กนิ  ท่บี าน (ท.ด. ๑)
(ตลอดชวี ิตของผูทรงสทิ ธิเก็บกิน)  ทส่ี วน/ไร
 ท่ีนา
 ท่ี ..............
คําขอจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรม
และการสอบสวนสทิ ธิในทีด่ นิ ประเภท ..ส..ทิ...ธ..เิ .ก..็บ...ก.…นิ ……………......... นอกเขต
(ตลอดชวี ิตของผทู รงสทิ ธเิ กบ็ กิน) ในเขต
ตาํ แหนง ท่ดี ิน

ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......…......................................................…..

เลขที่ดนิ ..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................…….....................…..

หนา สํารวจ...................................................................……..............จังหวดั ...........................................................................................……..........…….
โฉนดทด่ี นิ

เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..……...……......…..

จาํ นวนท่ดี นิ .................๑...................…....................ไร.....………………- ……….....................งาน.................…………- …...……................…....ตารางวา

๑. ขา พเจาผมู นี ามตอไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรมเก่ยี วกับอสงั หาริมทรัพยท ีก่ ลา วขางบนน้ี และไดปฏิญาณตนแลว

ขอใหถ อ ยคําดว ยความสัตยจรงิ ถาขาพเจาใหถอ ยคําไมเ ปน ความจริงใหใชถอ ยคาํ นี้ยันขาพเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ก.......…….....................      ผู ........ถ...อื ..ก…รร…ม…สิท..ธ...์ิ ….....…..

อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาชอื่ ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมา ย  คูสมรสชอ่ื .................………….......…...........................….................…...........……
อยูท่ีบา น/หมูบ า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูท ี่ ..…........……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท ..................…............…

เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ข…. ...............................      ผู ........ท..…รง…สทิ ..ธ..ิเ.ก...็บ..ก..…ิน ..……..

อายุ ...........๔....๕............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชอ่ื ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมาย  คสู มรสชื่อ .....................……................................ สัญชาติ ...….…..…….........……
อยทู ่บี า น/หมูบาน ................................ เลขท่ี .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมทู ่ี ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ...................….......…....

๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ข่ี อทํานติ ิกรรมนีเ้ ปน เงนิ ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขาพเจาขอรบั รองวา

(๑) ขาพเจา ไมไดรบั โอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแกบ คุ คลตางดาว

(๒) ราคาทรัพยทแ่ี สดงไวใน ๔. เปน ราคาท่ีแทจริง
(๓) .ส..ทิ...ธ...ิเ.ก..บ็...ก..นิ...ต..ล...อ..ด...ช..ีว..ติ...ข..อ..ง..ผ...ูท ..ร..ง..ส...ิท...ธ..เิ.ก..บ็...ก…ิน……............................................................................................…...................……
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วันท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ .......................น...า..ย...ก............................ ผขู อ ถอื กรรมสทิ ธ์ิ

ลงชือ่ .......................น...า..ย...ข............................ ผขู อ ทรงสทิ ธิเก็บกนิ

ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน

(..........................................................)

สําหรับพนักงานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดินใหมระวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ.......................……………...............

โฉนดท่ดี นิ เลขท.่ี .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………………….………………
จํานวนทด่ี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบียนแลว แตว ันที่...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….

ลงชอ่ื .............................................................
( .......................................................... )
เจา พนักงานที่ดนิ

508 คู่มอื การจดทะเบียนสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หาริมทรพั ย์

ตัวอยางบนั ทึกขอ ตกลง ประเภท สิทธิเกบ็ กิน (ท.ด. ๑๖)
(ตลอดชีวติ ของผทู รงสทิ ธิเกบ็ กิน)

บันทึกขอตกลงสิทธิเกบ็ กนิ

ทีด่ ิน

ระวาง.......………………..........................…..ตาํ บล...........……………………………..…………….............

เลขทดี่ ิน……………………หนา สํารวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................

โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จังหวัด................................…….…...........................

ทีว่ าการ…………..….………………………….

วันที่…………เดอื น………….…….…พ.ศ. …………….

เลขประจําตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ก.......………...…ผูถ...ือ..ก...ร..ร..ม..ส...ทิ...ธ..์ิ ...……….......     
๓๐, ..……….....น...า.ย...ข........………...…ผทู...ร..ง..ส...ทิ ...ธ..เิ .ก..บ็...ก..นิ..……….......     
อายุ ....๔...๕......... ป เช้ือชาติ…………….…… สญั ชาติ.......ไ..ท...ย............... บิดา / มารดาชื่อ ..........….….........................................

อยูที่บาน/หมูบาน ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูที่ .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ญิ //า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//ํา//ต//อ/ …ไ…ดท…าํ …บนั …ท…กึ ข…อ ต…ก…ลง…ตอ …เจ…าพ…นัก…ง…าน…ทีด่…ิน……………………………………………………..
ด///ว//ย///ค//ว//า//ม///ส///ัต//ย//จ///ร//ิง/ ดงั ตอ ไปนี้ : -
…………ข…อ…๑.…ท…ี่ดิน…แ…ปล…งเ…คร…่อื ง…หม…า…ยด…งั ก…ลา…วข…า ง…บน.…น…ี้ ซ…่ึงม…ชี อ่ื …ขา…พ.เ…จา …น…าย…ก.…เป…นผ…ูถ…ือก…รร…ม…สิท…ธิ์…ได..…ย ิน…ยอ…ม…ให… น…าย…ข.…เป…น .
…ผูท…รง…ส…ิทธ…ิเก…็บ…กิน…ม…ีส…ิทธ…ิค…รอ…บค.…รอ…ง…ใช…แล…ะ…ถือ…เอ…าป…ร…ะโ…ยช…น…แห…งท…ร…ัพย…ส…ินใ.…นท…่ีด…ิน…แป…ลง…น…้ีได… จ…นต…ล.อ.…ด…ชีว…ิตข…อ…งน…าย…ข…. .
…ผทู …รง…สทิ…ธ…เิ ก…บ็ ก…ิน…แ…ละ…ขา…พเ…จา…น…าย…ข.…ยอ…ม…รับ…ส…ทิ ธ…ิเก.็บ…ก…นิ จ…าก…น…าย…ก..…ด…งั ก…ลา…วแ…ลว……………………..……………………….
…………ข…อ…๒…. ข…า พ…เจ…า ย…อม…เส…ียค.…า ธ…รร…มเ…นยี…มต…า…มร…ะเบ…ยี …บ…………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทกึ…ข…อต…กล…ง…นที้ …ําไ…ว…๑ …ฉบ…บั …เก…็บไ…ว…ณ…สํา.…นกั …งา…นท…ด่ี …นิ …ขา .พ…เจ…าท…งั้ …สอ…งฝ…า ย…ได…ต …รว…จบ…นั …ทกึ …ขอ..ต…ก…ลง…แล…ะเ…ขา …ใจ…ขอ…ค…วา.ม
…ตล…อด…แล…ว…จงึ…ลง…ล…าย…มือ…ชอื่…ไว…เป…น.ห…ล…กั ฐ…าน…ต…อ ห…น…า พ…ยา…นแ…ล…ะเจ…าพ…น…ักง…าน…ท…่ดี นิ ….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื………………………. ……น…า…ย …ก..…………………………………………ผ…ูถอื…ก.ร.…รม…ส…ิทธ…ิ์ ………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่……………………………….……น….า.…ย…ข……. …………………………………………ผ…ทู .ร.…งส…ทิ ธ…เิ ก…บ็ ก…นิ ………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื …………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อ ต…กล…ง…นี้ไ…ดท…ําต…อ…หน…า…………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่…………………………………………………….………………………………………เจ…าพ…น.ัก.…งา…นท…ดี่ …นิ ………….
……………………………………………………….………ป…ระ…ท…ับต.…รา…ตํา…แห…น…งเป…น…สาํ…คัญ……………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตวั อยางการแกท ะเบยี นทดี่ ิน ประเภท สทิ ธเิ กบ็ กนิ สารบัญจดทะเบยี น
(ตลอดชวี ิตของผทู รงสิทธิเก็บกิน)

เนื้อทดี่ นิ เนอ้ื ทด่ี ิน ระวาง เจาพนกั งานท่ดี ิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 509
เลขทด่ี นิ ลงลายมอื ชอื่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ญั ญา ผูร บั สัญญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดือน ป จดทะเบียน
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูทรงสทิ ธเิ กบ็ กนิ วา วา

วนั ท…่ี ……….. สทิ ธเิ ก็บกนิ นาย ก. ๑- - --- (ลงชือ่ )................
เดือน…………. (ตลอดชวี ิตของ
พ.ศ. …………. ผูทรงสทิ ธเิ ก็บกิน)

510 คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์

ตวั อยางคําขอฯ ประเภท สิทธิเก็บกนิ เฉพาะสวน  ที่บาน (ท.ด. ๑)
 ทีส่ วน/ไร
 ท่ีนา
ท่ี ..............
และการสอบสควาํ นขสอิทจดธทิในะทเบด่ี ยี ินนปสทิระธเิแภลทะน.ส..ิติท...กิธ..ิเร.ก.ร.บ็.ม..ก..ิน…เฉ…พ…าะส…ว…น …......... นอกเขต
ในเขต
(มีกําหนด……..ป) (หรอื ตลอดชีวิตของผูทรงสิทธิเก็บกนิ )
ตําแหนงทีด่ ิน

ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......…......................................................…..

เลขท่ดี ิน..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................…….....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……..........…….

โฉนดทด่ี ิน

นาย ก. ใหนาย ค. เ ปน ูผทรง ิสท ิธเก็บกินเฉพาะ สวนของตนเ ทา ั้นน สวนของนาย ข. คงเ ิดม เจลาํ ขนทว.่ีน..ท...ี่ด...นิ ....................................๑.......................................…..........................…....….....ไ..ร.............…....…....…....…...เ…ลม…-...…....…...………....…........…....…....…...ง..า.น.....................................….ห…นา…....…-..………...…………..…........…....….......….…..…..ต.า..ร..า.…งว.า.
เจาพ ันกงาน ี่ท ิดน
๑. ขา พเจา ผมู ีนามตอไปน้ี มีความประสงคขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมเก่ยี วกับอสงั หารมิ ทรัพยทีก่ ลา วขา งบนน้ี และไดปฏญิ าณตนแลว

ขอใหถ อ ยคาํ ดวยความสัตยจ รงิ ถาขาพเจา ใหถอยคําไมเปนความจรงิ ใหใ ชถอยคํานี้ยันขา พเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๒. ขาพเจา ..................๑.....น...า..ย...ก...…….....................      ผู .........ถ...ือ.…กร…รม…ส.ทิ ..ธ..…์ิ .....…..

อายุ ...........๓....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บดิ า / มารดาช่อื ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมาย  คูสมรสช่อื .................………….......…...........................….................…...........……
อยูท ีบ่ าน/หมูบาน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูท่ี ..…........……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท ..................…............…

เลขประจําตวั ประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ค…. ...............................      ผู .........ท.…รง…สิท...ธ..เิ.ก...บ็ ..ก.…นิ ..……..

อายุ ...........๔....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่ือ ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมา ย  คูสมรสชือ่ .....................……................................ สญั ชาติ ...….…..…….........……
อยทู ่ีบาน/หมูบาน ................................ เลขท่ี .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมูท ี่ ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ...................….......…....

๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท่ขี อทํานิตกิ รรมนี้เปนเงิน ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรับรองวา

(๑) ขาพเจา ไมไ ดร ับโอนแทนหรอื เพ่ือประโยชนแกบคุ คลตา งดาว

(๒) ราคาทรพั ยทีแ่ สดงไวใ น ๔. เปนราคาที่แทจริง
(๓) .ใ..ห...ผ..ูท...ร..ง..ส..ิท...ธ..เิ.ก...็บ...ก..ิน...ม..ีส...ทิ...ธ..เิ.ก..็บ...ก...ิน..ม...กี ..ํา..ห...น.…ด……..ป... .(.ห...ร..ือ..ต...ล..อ...ด..ช..วี...ติ ..ข..อ...ง..ผ..ูท...ร..ง..ส...ทิ ..ธ...ิเ.ก..็บ...ก..นิ...)..........................…...................……
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วนั ที่.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......

ลงช่ือ ........................น..า..ย....ก........................... ผขู อ ถอื กรรมสิทธ์ิ
ลงช่ือ ........................น..า..ย....ค........................... ผูขอ ทรงสทิ ธิเก็บกิน

ลงชือ่ ........................................................... ผูสอบสวน

(..........................................................)

สําหรับพนักงานเจาหนา ที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดินใหมระวาง...................……....................เลขท่ดี ิน..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ.......................……………...............

โฉนดทด่ี นิ เลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………………….………………
จํานวนท่ดี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลวแตว ันที่...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงชอื่ ............................................................
( .......................................................... )

เจา พนกั งานท่ีดิน

คูม่ อื การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หาริมทรพั ย์ 511

ตัวอยางบนั ทึกขอ ตกลงสทิ ธิเก็บกินเฉพาะสวน (ท.ด. ๑๖)

บนั ทึกขอตกลงสิทธเิ ก็บกนิ เฉพาะสวน

ท่ีดิน

ระวาง.......………………..........................…..ตาํ บล...........……………………………..…………….............

เลขทดี่ ิน……………………หนาสาํ รวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................

โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จังหวดั ................................…….…...........................

ทว่ี า การ…………..….…………………………

วนั ท่ี…………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

ขา พเจา ..……….....น...า.ย...ก.......………...…ผถู...ือ..ก...ร..ร..ม..ส...ิท...ธ..์ิ...……….......     
๓๐, ..……….....น..า..ย...ค........………...…ผทู...ร..ง..ส...ทิ ..ธ...ิเ.ก..บ็...ก..นิ..……….......     
อายุ ....๔...๐......... ป เชื้อชาติ…………….…… สัญชาติ.......ไ..ท...ย............... บดิ า / มารดาชือ่ ..........….….........................................

อยทู ีบ่ าน/หมูบาน ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ี่ .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศพั ท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ญิ //า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ//ห//ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ ……ได…ท…าํ บ…นั ท…ึก…ขอ …ตก…ล…งต…อ เ…จา…พน…กั …งาน…ท…่ีดนิ……………………………………………………..
/ด//ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ //ร//ิง/ ดังตอไปนี้ : -
…………ข…อ…๑.…ท…่ีดนิ …แป…ล…งเค…รือ่…ง…หม…าย…ดัง…กล…าว…ขา…งบ…น.น…้ี ซ…่ึงม…ีช…ือ่ น…าย…ก..…น…าย…ข.…เป…น ผ…ูถ…ือก…รร…มส…ิท…ธิ์ …เฉ…พา.ะ.…สว…น…ขอ…งข…าพ…เจ…า น…าย…ก.
ย…ิน…ยอ…ม…ให… น…าย…ค…. …เป…นผ…ูท…รง…สิท.…ธ…ิเก็บ…ก…ิน…ม…ีสิท…ธ…ิคร…อ…บค…รอ…ง…ใช…แล…ะ…ถือ…เอ…าป.…ระ…โย…ช…นแ…ห…งท…รัพ…ย…สิน…ใ.น.…ท…ี่ดิน…แป…ล…งน…ี้ไ…ด ….
…มีก…าํ ห…น…ด…………….………..ป… (…หร…ือ…ตล…อ…ดช…ีวิต…ข…อง…ผูท…ร.ง…ส…ิทธ…ิเก…็บ…กิน…) .…แล…ะข…า…พเ…จา…น…าย…ค…. ย…อม…ร…ับส…ิท.ธ.…ิเก…็บก…ิน…เฉ…พา…ะส…ว…น….
…ขอ…ง น…า…ย ก…. ด…ัง…กล…า ว…แล…ว……….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………ข…อ …๒…. ข…าพ…เจ…าย…อม…เส…ียค…าธ…รร…ม…เน…ยี ม…ตา…มร…ะเ.บ…ยี …บ………….…………………………………..……………………….
…………บ…นั …ทึก…ข…อต…กล…งน…ท้ี …าํ ไ…ว .๑…ฉ…บับ…เ…ก็บ…ไว… ณ…ส…ําน…กั …งาน…ท…่ีดนิ…ข…า พ…เจ…า ท…ง้ั ส…อ.ง…ฝา…ยไ…ดต…ร…วจ…บัน…ท…กึ ข…อต…ก.ล.…งแ…ละ…เข…าใ…จข…อค…วา…ม.
…ตล…อด…แล…ว …จงึ…ลง…ล…าย…มอื …ชอ่ื…ไว…เ ป…น…หล…กั …ฐา…นต…อห…น…าพ…ย.า…นแ…ล…ะเจ…า พ…น…ักง.…าน…ที่ด…นิ …………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อื่………………………. ….……น……าย……ก……. …………………………………………ผ…ูถือ..…กร…รม…ส…ทิ ธ…์ิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………….……น……าย……ค……. ….……………………………………….ผ…ทู …รง.ส.…ทิ ธ…เิ ก…บ็ …กิน………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อ ต…กล…ง…น้ีไ…ดท…ําต.…อ ห…น…า ……………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.่ือ……………………………….……………………………………………………………เจ…า พ..น…ัก…งา…นท…ดี่ …นิ ………….
………………………………….……………………………ป…ร…ะท…ับ…ตร…าต…าํ แ…หน.…ง เ…ปน …ส…าํ ค…ัญ……………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตวั อยางการแกทะเบียนท่ดี นิ ประเภท สทิ ธเิ กบ็ กนิ เฉพาะสว น สารบญั จดทะเบียน 512 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์

เนอ้ื ทดี่ นิ เนอื้ ทดี่ นิ ระวาง เจาพนักงานทด่ี นิ
เลขทด่ี นิ ลงลายมือชือ่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใ หส ัญญา ผรู ับสญั ญา ตามสญั ญา คงเหลอื โฉนดทด่ี นิ ใหม ประทบั ตรา
วัน เดือน ป จดทะเบียน
๑. นาย ก. นาย ค. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
๒. นาย ข. ผทู รงสิทธิเกบ็ กิน วา วา

วนั ท…ี่ ………. สิทธิเกบ็ กนิ เฉพาะสว น ๑- - --- (ลงช่อื )............…...
เดือน…………. (มกี าํ หนด………ป)
พ.ศ. …………. นาย ก. ใหน าย ค. เปน ผทู รงสทิ ธเิ กบ็ กินเฉพาะสว นในทด่ี ิน
ของตนเทา นน้ั สวนของนาย ข. คงเดิม
(หรอื ตลอดชวี ิตของ

ผูทรงสทิ ธเิ กบ็ กนิ )

ค่มู ือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 513

ตวั อยางคําขอฯ ประเภท ปลอดสิทธิเก็บกิน  ทีบ่ า น (ท.ด. ๑)
 ที่สวน/ไร
 ท่นี า
และการสอบคสําวขนอสจิทดธทิใะนเบทยี่ีดนินสปิทรธะแิ เลภะทน.ิต.(แ..ปิกบ..รล.ง.รอ.แ.ม.ดย..ก.-.ใ.ค…นรนอ…าบม…สเดิท…มิ ธิเ…กบ็ …กิน...)......แยใกนทน่ีอ๑เ.ข.ก..ตเ.ข...ต......
ตําแหนงทดี่ ิน
ระวาง.........5..1..3..6...I.V....6..0..0..0...–...9.......…..........................................……..ตําบล.........................................……......…...............................แ..ล..ะ..แ..ป..ล..ง..ค...ง.เ.ห...ล.…อื ..
ี่ท ิดนแปลง ่ีทแยกไป ี้นไ ด พนจาก ิสท ิธเก็บกิน ตาม ับน ึทกขอตกลงปลอด ิสท ิธเก็บกินฉ ับบ ลง ัวน ่ีท….เ ืดอน…………พ.ศ. ….เลขท่ีดนิ .....๑..๐...........................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................…….....................…..
สวนแปลงคงเหลือ ิสท ิธเก็บกิน ัยงคง ีมอ ูยตาม ับน ึทกขอตกลง ิสท ิธเก็บกินฉ ับบลง ัวน ่ีท……. เ ืดอน………พ.ศ. …. หนา สํารวจ...................๑..๐...๑...........................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……..........…….
โฉนดทดี่ ิน
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน เลขท.ี่ ...........................๑...๐..๐.............................……..........................เลม..........………..………........................หนา ......………….…..……...……......…..
จาํ นวนท่ีดิน.................๓...................…....................ไร.....………………………-.....................งาน.................…………- …...……................…....ตารางวา

๑. ขาพเจาผูมีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมเก่ยี วกับอสังหารมิ ทรพั ยทก่ี ลาวขางบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว

ขอใหถ อยคาํ ดวยความสัตยจริง ถาขา พเจา ใหถ อยคาํ ไมเ ปนความจรงิ ใหใ ชถอยคาํ นี้ยันขา พเจา ในทางคดีอาญาได
เลขประจําตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก........…….....................      ผู ..ข..อ.........……….....….....…..

อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาช่ือ ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมาย  คูสมรสชอื่ .................………….......…...........................….................…...........……
อยูที่บา น/หมบู า น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูท่ี ..…........……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท ..................…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ก…. ...............................      ผู ...ข..อ...แ..บ…ง …............…..……..

อายุ ...........๓....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาช่ือ ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมาย  คูส มรสช่อื .....................……............................... สัญชาติ ...….…..…….........……
อยทู บี่ าน/หมูบ าน ................................ เลขที่ .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมทู ่ี ...…......…...

ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ...................….......…....

๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ขี่ อทาํ นิติกรรมนเ้ี ปน เงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขาพเจา ขอรับรองวา

(๑) ขาพเจา ไมไ ดร บั โอนแทนหรือเพือ่ ประโยชนแ กบุคคลตางดาว

(๒) ร.แ.า.บ.ค..งา..ใท..น.ร..นัพ..าย..มท...เแ่ี.ด..สมิ..ด..(.งป..ไ.ล.ว.อ.ใ.ด.น..ส.๔..ทิ ...ธ..เ.เิป.ก.น.บ็..ร.ก.า.นิ.ค..)า..ทต...า่ีแ.ม.ท..ค…จํารข…ิงอ…ลง.ว..ัน...ท...ี่ .…....…......เ.ด..ือ...น..…....…....…....…....…....…....…....พ.....ศ......….............................…...................……
(๓)
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วนั ท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชือ่ ......................น...า..ย...ก.............................. ผขู อ
ลงช่อื ......................น...า..ย...ก.............................. ผูข อแบง

ลงชอื่ ........................................................... ผูส อบสวน

(..........................................................)

สาํ หรับพนกั งานเจาหนา ที่

๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ดี ินใหมร ะวาง......5..1..3..6..I.V...6.…00…0-.9...................เลขทดี่ นิ ........๓..…๓....………….......……..........หนาสํารวจ........๓...๓...๐..๐.......……………...............

โฉนดทดี่ ินเลขท.่ี ....๕....๕...๐............……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………………….………………
จํานวนทดี่ นิ ...........๑.........….........………......….......ไร...............…-…......……………....................งาน...............-……......…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .................๒........................………......….....ไร.............…-…..........……………..................งาน.........……- ............…..….................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบยี นแลว แตวนั ที่..................เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงชื่อ ............................................................

( ......................................................... )

เจา พนกั งานทดี่ ิน

514 คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรัพย์

ตวั อยา งคําขอ ประเภท แบง ในนามเดิม (ปลอดสทิ ธิเก็บกิน) (ท.ด. ๙)

คําขอ......แ..บ..ง ..ใ.น...น..า..ม..เ.ด..ิม...(.ป...ล..อ..ด..-.ค..ร..อ..บ...ส..ทิ ..ธ..ิเ.ก..็บกิน)

ฉบบั ที่.................................................

ทีด่ ิน
ระวาง......5..1..3..6...I.V....6..0..0..0...-....9........................………....................ตาํ บล.......……….…..…................................................
เลขท.่ี .......๑..๐.............................หนา สาํ รวจ.............๑..๐...๑.......…………..................อําเภอ.…………….........................…..
โฉนด/น//./ส//./3//ก///น///./ส//./3//เลขท.ี่ .........๑...๐..๐.............................……………...............จังหวดั .....................………………..…..

วนั ท.่ี ......…….......เดอื น..............………................พ.ศ.........….........

ขาพเจา ....................น...า.ย...ก...................………………………….…….……  เลขประจาํ ตัวประชาชน   อา

 
ย.ุ ...........๓...๐...ป เชื้อชาติ...........……..............สญั ชาติ.........…ไท…ย…….............บดิ า/มารดาชอ่ื ..............……….............................

อยทู ่ีบาน/หมบู าน...................................เลขท.่ี .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมูท.่ี ..........

ตําบล/แขวง.………...............อาํ เภอ/เขต......………...............จังหวัด...………….................หมายเลขโทรศัพท. .....……………..

ขอย่ืนคําขอตอเจาพนกั งานทีด่ ินจงั หวัด...........................…….........................ดวยความสัตยจ ริงวา:-

ขอ ๑. ดวย..ข...า..พ..เ.จ...า..ม..ีช...่ือ..เ.ป…น…ผูถ…ือ…กร…รม…ส…ิทธ…ิ์ท…ี่ดิน…แ…ปล...ง.เ..ค..ร..ื่อ...ง..ห...ม..า..ย..ข...า..ง..บ..น...น...้ีโ..ด...ย..ห...น...ัง..ส..ือ...น...้ีข..า..พ...เ.จ..า..ม...ีค..ว..า..ม...ป...ร..ะ..ส...ง..ค.....

จ...ะ..แ..บ...ง..แ...ย..ก..ท...่ีด...ิน...ใ..น...น...า.ม...เ.ด...ิม..ข...อ..ง..ข...า..พ...เ.จ..า..อ...อ..ก...จ…าก…ก…ันเ…ปน…๑…แ..ป...ล...ง....โ..ด...ย..ใ..ห...ท..ี่.ด..ิน...เ.ฉ...พ...า..ะ..ส...ว..น...ท...ี่แ..บ...ง..แ..ย...ก..อ...อ..ก...เ.ป...น...โ..ฉ...น..ด...ใ..ห...ม......

ป...ล..อ...ด..จ..า..ก..ส...ทิ ..ธ...เิ .ก..บ็...ก..นิ...ไ..ด....แ..ล..ะ...แ..ป..ล...ง.ค...ง..เ.ห..ล...ือ..ย..งั..ค.…งม…สี ิท…ธ…ิเก…บ็ ก…ินอ…ย…ู ซ่งึ…ขา…พ.เ.จ..า..จ..ะ..ไ..ด..น...ํา.ช...า..ง.แ...ผ..น...ท..ที่...ํา..ก..า..ร..ร..ัง..ว..ัด..ป...ก ..ห...ล..ัก...เ.ข..ต..ใ..ห...เ .ป..น...ก..า..ร..

แ...น...น..อ...น...ต..อ ..ไ..ป......................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................………………........................................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................………………………….........................................................................…............

..........................................................................………………………….........................................................................…............
ขอ ๒. ฉะนัน้ ขอใหเจา พนกั งานทด่ี นิ ....โ...ป..ร..ด...ส..ง่ั..ใ..ห...เ.จ.…า ห..น...า.ท...ไี่..ป...ท...าํ .ก...า.ร..ร...งั .ว...ัด..แ..บ...ง..แ..ย..ก...ใ.ห...ข...า.พ...เ.จ..า..ต...า.ม...ค..ว..า..ม...ป..ร..ะ..ส.…งค…ด.ว.…ย

ข...า..พ..เ.จ...า .ย..อ...ม..เ.ส...ยี..ค...า .ธ...ร..ร..ม..เ.น...ยี..ม...ต..า..ม..ร..ะ...เ.บ..ีย..บ...........…………………………........................................................................................

..........................................................................………………........................................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................………………………….........................................................................…............

……................…น…า.ย...ก.................................ผขู อ
................…….....….…........…..................พยาน
..................……….........……......................พยาน

คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หาริมทรพั ย์ 515

(ท.ด. ๑๖)

ตัวอยางบันทกึ ขอตกลงปลอดสิทธิเก็บกนิ

บนั ทกึ ขอ ตกลงปลอดสิทธเิ ก็บกิน

ทด่ี นิ
ระวาง.......…5…13…6 I…V …60…00..–...9.....................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทด่ี นิ ……๑๐………………หนา สํารวจ.....๑.…๐๑……...............อาํ เภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขที่……๑…๐๐……………………….……….จงั หวัด................................…….…...........................

ท่ีวา การ…………..….…………………………

วนั ที่…………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตัวประชาชน

ขา พเจา ..……….....น...า.ย...ข.......………...…ผทู...ร..ง..ส...ทิ ...ธ..ิเ.ก..บ็...ก..ิน..……….......     
๔๕, ..……….....น..า..ย...ก........………...…ผูถ...อื ..ก..ร..ร...ม..ส...ิท..ธ...ิ์ ...……….......     
อายุ ....๓...๐......... ป เชือ้ ชาติ…………….…… สญั ชาติ.......ไ..ท...ย............... บดิ า / มารดาช่ือ ..........….….........................................

อยูท บี่ าน/หมูบาน ...................... เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมทู ่ี .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ญิ //า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ …ไ…ดท …ําบ…ัน…ทกึ …ข…อ ต…กล…งต…อ …เจา…พ…นกั …งา…นท…ด่ี …ิน……………………………………………………..
ด///ว //ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ //ร//งิ / ดังตอ ไปนี้ : -
…………ข…อ …๑.…ท…่ีดิน…แ…ปล…งเ…คร…ื่อง…ห…มา…ยข…าง…บ…นน…้ี ข…าพ.…เจ…าท…้ังส…อ…งฝ…าย.…ได…ตก…ล…งก…ันจ…ด…ทะ…เบ…ียน…ส…ิทธ…ิเก…็บ.ก.…ินไ…ว…ตอ…กัน……ตา…มบ…ัน…ทึก.
…ขอ…ตก…ล…ง ล…ง…วัน…ท่ี…………….เด…ือ…น ….……….….…….พ….ศ…. ….…บ…ัดน…ี้ ข…าพ…เจ…าท…้ัง…สอ…งฝ…าย.…ได…ต…กล…งย…ิน…ยอ…มใ…ห…ท่ีด…ิน.เ.ฉ…พ…าะ…สว…น…ทีแ่ …บ…ง แ…ยก.
…ออ…กไ…ป…เปน…โ…ฉน…ด…ให…มเ…ลข…ท…ี่ ๕…๕…๐ …อาํ…เภ…อ……………………….…. …ปล…อ…ดจ…าก…สทิ.…ธิเ…กบ็ …ก…นิ ไ…ด……………………..……………………….
…………ข…อ …๒…. ข…า พ…เจ…า ย…อม…เส…ยี ค.…าธ…รร…มเ…นยี…มใ…ห…ต า…มร…ะเ…บยี …บ………………….…………………………..…………………….
…………บ…นั …ทกึ…ข…อ ต…กล…งน…้ไี …ดท …ําไ…ว…๑…ฉ…บบั …เก…็บ…ไว… ณ.…สํา…น…กั ง…าน…ท่ีด…ิน.…ขา …พเ…จา…ทัง้ …สอ…งฝ…า ย…ได…ต …รว…จบ…ัน…ทกึ ..ข…อ…ตก…ลง…แ…ละ…เข…า ใจ…ค…วา.ม
ต…ล…อด…แล…ว …จงึ…ได…ล…งล…าย…มือ…ชื่อ…ห…รอื .…พิม…พ…ลา…ยน…ว้ิ ม…ือ…ไว…เป…นห…ล…กั ฐ…าน…ต…อห…น…า พ…ยา…นแ.…ละ…เจ…า พ…นัก…ง…าน…ทด่ี…นิ ……..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ………………………………………น…า…ย……ข…..………………………………….……ผ…ทู ร…งส..ิท…ธ…ิเก…็บก…นิ ………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ……………………………….……น……าย……ก……. ……………………………………….ผ…ถู ือ..ก…รร…ม…สิท…ธ์ิ…………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อื่……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อ ต…กล…ง…นไ้ี …ดท…ําต…อ …หน…า …………….……………….…………………………………..……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอื่…………………………………………………….………………………………………เจ…าพ…น.กั.…งา…นท…ด่ี …นิ ………….
……………………………………………………….………ป…ร…ะท…ับ.ต…รา…ต…ําแห…น…งเ…ปน …ส…ําค…ญั …………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยางการแกทะเบียนท่ดี ิน ประเภท ปลอดสทิ ธิเก็บกิน สารบัญจดทะเบียน (รายการจดทะเบียน แปลงเดมิ โฉนดเลขที่ ๑๐๐) 516 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์

เนอ้ื ทดี่ ิน เนื้อทด่ี ิน ระวาง เจาพนกั งานทดี่ นิ
เลขทดี่ นิ ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หสญั ญา ผรู บั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดที่ดินใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบียน นาย ก.
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูท รงสทิ ธิเก็บกนิ วา วา

วนั ท่ี …….…… สทิ ธเิ กบ็ กิน ๓- - --- (ลงช่อื ) นาย ส.
เดอื น………….
พ.ศ. ………….

วันท…ี่ ………. แบง แยกในนามเดิม นาย ก. นาย ก. ๑ - - ๒ - - 5136IV6000-9 (ลงชอื่ )................
เดือน…………. (ปลอด-ครอบสิทธเิ กบ็ กนิ )
พ.ศ. …………. ท่ีดนิ แปลงท่ีแยกไปนี้พนจากสิทธิเกบ็ กนิ ตามบนั ทึก ๓๓
ขอตกลงปลอดสทิ ธเิ ก็บกนิ ฉบับลงวันท่ี…..เดือน……… ๕๕๐
พ.ศ. …. สวนแปลงคงเหลือสิทธิเก็บกินยังคงมีอยูตาม
บันทึกขอตกลงสิทธิเก็บกินฉบับลงวันท่ี …
เดือน…………… พ.ศ. ….

หมายเหตุ ทด่ี ินแปลงแยกปลอดสิทธิเก็บกินไมตอ งยกรายการจดแจง แตอยางใด

คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทกอ่ ภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรพั ย์ 517

ตัวอยา งคําขอฯ ประเภท ครอบสิทธิเก็บกิน  ท่บี าน (ท.ด. ๑)
 ทส่ี วน/ไร
 ท่ีนา
 ท่ี ..............
คาํ ขอจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรม  นอกเขต

และการสอบสวนสิทธิในที่ดิน ประเภท ..แ..บ...ง..แ..ย..ก..ใ.…นน…าม…เด…ิม …….....ใ..น..เขต
แยก ๑
ตําแหนงที่ดิน (ครอบสทิ ธิเก็บกนิ )
ระวาง.........5..1..3..6...I.V....6..0..0..0...–...9.......…..........................................……..ตําบล.........................................……......…............................แ..ล..ะ..แ...ป..ล..ง..ค...ง..เ.ห...ล..ือ…..

่ีท ิดนแปลง ี่ทแยกไป ้ีน ิสท ิธเก็บกิน ัยงคง ีมอ ูยตาม ับน ึทกขอตกลง ลง ัวน ี่ท …. เ ืดอน…….….. พ.ศ. ….เลขที่ดิน.....๑..๐...........................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................…….....................…..
เจาพ ันกงาน ่ีท ิดน
หนาสาํ รวจ...................๑..๐...๑...........................................……..............จังหวัด...........................................................................................……..........…….

โฉนดทด่ี นิ

เลขท.ี่ ...........................๑...๐..๐.............................……..........................เลม ..........………..………........................หนา......………….…..……...……......…..

จํานวนท่ีดนิ .................๓...................…....................ไร.....………………………-.....................งาน.................……………...……................…....ตารางวา

๑. ขา พเจา ผูมนี ามตอไปนี้ มคี วามประสงคขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสงั หารมิ ทรพั ยที่กลาวขา งบนนี้ และไดปฏิญาณตนแลว

ขอใหถ อ ยคาํ ดว ยความสัตยจ ริง ถาขา พเจา ใหถ อยคาํ ไมเปน ความจริงใหใชถอ ยคาํ นย้ี นั ขาพเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ก.......…….....................      ผู .....ข...อ.....……….....….....…..

อายุ ...........๓....๐............... ป สญั ชาติ .............ไ..ท...ย............…………............. บิดา / มารดาชอ่ื ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมา ย  คสู มรสช่ือ .................………….......…...........................….................…...........……
อยูทบ่ี า น/หมูบา น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูที่ ..…........……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท ..................…............…

เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ก…. ...............................      ผู ....ข..อ..แ..…บง…............…..……..

อายุ ...........๓....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่ือ ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมา ย  คสู มรสชื่อ .....................……............................... สญั ชาติ ...….…..…….........……
อยทู ี่บา น/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมูที่ ...…......…...

ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ...................….......…....

๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยท ี่ขอทาํ นติ ิกรรมนี้เปน เงิน ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรับรองวา

(๑) ขาพเจา ไมไดร บั โอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชนแ กบ คุ คลตางดาว

(๒) ราคาทรพั ยท่ีแสดงไวใน ๔. เปน ราคาท่แี ทจริง
(๓) .แ..บ...ง..ใ..น..น...า..ม...เ.ด..มิ....(.ค..ร..อ...บ..ส...ิท...ธ..ิเ.ก...บ็ ..ก...ิน...)..ต..า..ม...ค…ําข…อล…ง.ว..ัน...ท..่ี…......เ.ด...อื..น...…....…....…....…....…....…....พ....ศ....….....................................…...................……
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วันท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื ......................น...า..ย...ก.............................. ผขู อ
ลงชื่อ ......................น...า..ย...ก............................. ผูขอแบง

ลงชื่อ ........................................................... ผูส อบสวน

(..........................................................)

สาํ หรับพนักงานเจา หนาท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดที่ดนิ ใหมระวาง..............5..1..3.…6IV…6.0..0..0..-..9...........เลขที่ดิน........๓..…๓....………….......……..........หนา สาํ รวจ.......๓...๓...๐..๐........……………...............

โฉนดท่ีดินเลขท.ี่ ......................๕.…๕…๐ ................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………………….………………
จํานวนที่ดิน...........๑.........….........………......….......ไร...............…-…......……………....................งาน...............-……......…........…...........ตารางวา
คงเหลอื .................๒........................………......….....ไร.............…-…..........……………..................งาน.........……- ............…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตว นั ท่ี................เดอื น...............................พ.ศ. ……………….

ลงช่ือ ...........................................................
( ......................................................... )
เจาพนักงานที่ดิน

518 คู่มือ การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสงั หารมิ ทรพั ย์

ตวั อยางคําขอ ประเภท แบงแยกในนามเดมิ (ครอบสิทธิเก็บกนิ ) (ท.ด. ๙)

คาํ ขอ..แ..บ...ง .แ..ย..ก..ใ..น..น...า.ม...เด...มิ ...(.ค..ร..อ..บ..ส...ทิ ..ธ..ิเ.ก..็บ..ก...นิ ..)

ฉบับท่ี.................................................

ที่ดิน
ระวาง......5..1..3..6...I.V....6..0..0..0...-....9........................………....................ตาํ บล.......……….…..…................................................
เลขท.่ี .......๑..๐.............................หนาสาํ รวจ.............๑..๐...๑.......…………..................อําเภอ.…………….........................…..
โฉนด/น//./ส//./3//ก///น///./ส//./3//เลขท.ี่ .........๑...๐..๐.............................……………...............จงั หวัด.....................………………..…..

วันท.ี่ ......…….......เดอื น..............………................พ.ศ.........….........

ขาพเจา ....................น...า.ย...ก...................………………………….…….……  เลขประจําตวั ประชาชน   อา

 
ย.ุ ...........๓...๐...ป เช้อื ชาติ...........……..............สญั ชาติ.........…ไท…ย…….............บดิ า/มารดาชอ่ื ..............……….............................

อยทู บ่ี าน/หมบู า น...................................เลขท.่ี .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมูท .ี่ ..........

ตาํ บล/แขวง.………...............อาํ เภอ/เขต......………...............จงั หวดั ...………….................หมายเลขโทรศพั ท. .....……………..

ขอยนื่ คําขอตอเจาพนักงานท่ีดนิ จงั หวัด...........................…….........................ดวยความสัตยจ ริงวา :-

ขอ ๑. ดว ย..ข...า.พ...เ.จ..า..ม...ีช..อ่ื..เ.ป.…น…ผถู …ือก…ร…รม…สทิ …ธ…ิท์ ดี่ …นิ …แป…ลง..เ.ค...ร..ื่อ..ง..ห...ม..า..ย..ข...า.ง..บ...น...น...ีโ้ ..ด..ย..ห...น...ัง..ส..อื...น..ขี้...า..พ..เ.จ..า..ม...คี ..ว..า..ม..ป...ร..ะ..ส...ง..ค...........

.จ..ะ..แ..บ...ง..แ..ย..ก...ท...่ดี ..ิน...ใ..น...น..า..ม...เ.ด..ิม...ข..อ...ง..ข..า..พ...เ.จ..า..อ..อ...ก..จ..า.…กก…ัน…เป…น …๑ แ…ป.ล...ง....โ..ด..ย..ใ..ห...ท...่ีด..ิน...แ...ป..ล...ง..แ..ย..ก...เ.ป..น...โ..ฉ...น...ด..ใ..ห...ม... .แ..ล..ะ...แ..ป...ล..ง..ค..ง..เ..ห..ล...ือ........

.ส..ิท...ธ..ิเ.ก...บ็ ..ก...ิน..ย..งั..ค...ง..ม..ีอ..ย..ูต...า..ม..บ...ัน...ท..ึก...ข..อ..ต...ก..ล..ง..ส...ิท...ธ..เิ .ก…บ็ …กนิ …ล…งว…นั ท…ี่………….เ…ดือ…น…....…....…....…....….......พ....ศ....…......ซ..ึ่ง..ข...า .พ...เ.จ..า..จ..ะ..ไ..ด...น...ํา.ช...า .ง..แ..ผ...น..ท...่ี......

.ท..ํา..ก..า..ร..ร..งั..ว..ัด...ป..ก...ห...ล..ัก...เ.ข..ต..ใ..ห...เ.ป...น ...ก..า..ร..แ..น...น ...อ..น...ต..อ...ไ…ป………………………........................................................................................

..........................................................................………………........................................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................………………………….........................................................................…............

..........................................................................………………………….........................................................................…............
ขอ ๒. ฉะนน้ั ขอใหเ จา พนักงานทด่ี ิน.....โ..ป..ร..ด...ส..ั่ง..ใ..ห...เ.จ.…า ห..น...า .ท...่ไี..ป...ท...าํ .ก...า.ร..ร...งั .ว...ดั ..แ..บ...ง..แ..ย..ก...ใ..ห..ข...า .พ...เ.จ..า..ต...า.ม...ค..ว..า..ม...ป..ร..ะ...ส…งค…ด.ว.…ย

.ข..า ..พ..เ..จ..า.ย..อ...ม..เ.ส...ยี ..ค...า.ธ...ร..ร..ม..เ.น...ีย..ม...ต..า..ม..ร..ะ...เ.บ..ีย..บ...........…………………………........................................................................................

..........................................................................………………........................................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................………………………….........................................................................…............

……................……นา.ย...ก.................................ผูขอ
................…….....….…........…..................พยาน
..................……….........……......................พยาน

ตวั อยางการแกทะเบียนทดี่ ิน ประเภท ครอบสิทธเิ กบ็ กิน สารบญั จดทะเบยี น (รายการจดทะเบียนแปลงเดมิ โฉนดท่ี ๑๐๐)

เน้ือทด่ี นิ เน้ือทด่ี ิน ระวาง เจาพนักงานทดี่ ิน คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 519
เลขทดี่ นิ ลงลายมอื ช่ือ
จดทะเบียน ประเภทการ ผูใ หสัญญา ผรู ับสัญญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบียน นาย ก.
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง (ลงชื่อ) นาย ส.
ผทู รงสิทธิเก็บกนิ วา วา

วันท่ี ……….… สิทธิเก็บกนิ ๓- - -- -
เดือน …………
พ.ศ. ………….

วนั ท…ี่ ……….. แบง แยกในนามเดิม นาย ก. นาย ก. ๑ - - ๒- - 5136IV6000-9 (ลงชื่อ)…....…........
เดอื น…………. (ครอบสิทธเิ กบ็ กิน) ๓๓
พ.ศ. …………. ที่ดินแปลงท่ีแยกไปน้ีและที่ดินแปลงคงเหลือ ๕๕๐
สิทธิเก็บกินยังคงมีอยูตามบันทึกขอตกลง
ลงวันที่ …. เดือน……….. พ.ศ. ….

520 คมู่ ือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรัพย์

ตวั อยางคําขอฯ ประเภท เลิกสทิ ธิเกบ็ กิน  ที่บา น (ท.ด.๑)
(กรณที ี่คกู รณตี กลงเลิกสทิ ธิเก็บกิน)  ที่สวน/ไร
 ท่นี า
คําขอจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรม  ที่ ..............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นท่ีดนิ ประเภท .......เ.ล..ิก...ส..ทิ.…ธเิ …กบ็ …กิน……….........นอกเขต
 ในเขต
ตําแหนงที่ดิน

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......…......................................................…..

เลขท่ดี ิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................…….....................…..

หนาสํารวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……..........…….
โฉนดท่ดี นิ

เจลําขนทว.่ีน...ท..ด่ี...นิ ....................................๑.......................................…..........................…....….....ไ..ร.............…....…....…....…...เ…ลม…-...…....…...………....…........…....…....…...ง..า.น.....................................….ห…นา…....…-..………...…………..…........…....….......….…..…..ต.า..ร..า.…งว.า.

๑. ขาพเจาผมู ีนามตอไปน้ี มีความประสงคขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรมเก่ยี วกบั อสงั หาริมทรพั ยท กี่ ลาวขางบนนี้ และไดป ฏิญาณตนแลว

ขอใหถ อยคาํ ดวยความสัตยจรงิ ถา ขาพเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเปน ความจรงิ ใหใ ชถอ ยคําน้ียันขาพเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ข........…….....................      ผู ........ท...ร..ง…ส…ทิ ธ…ิเก.็บ...ก.…นิ .....…..

อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ ..............................…………............. บดิ า / มารดาช่อื ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมาย  คูสมรสชือ่ .................………….......…...........................….................…...........……
อยูทีบ่ าน/หมบู าน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูที่ ..…........……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท ..................…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ก…. ...............................      ผู ........ถ..อื…ก…รร.ม...ส..ทิ...ธ..ิ์.…..……..

อายุ ...........๓....๐............... ป สญั ชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บิดา / มารดาชื่อ ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมา ย  คสู มรสชือ่ .....................……................................ สัญชาติ ...….…..…….........……
อยูท่บี า น/หมูบ า น ................................ เลขท่ี .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมูท่ี ...…......…...

ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ...................….......…....

๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรัพยท ีข่ อทาํ นติ ิกรรมนี้เปน เงิน ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขา พเจา ขอรบั รองวา

(๑) ขาพเจาไมไ ดรบั โอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบ ุคคลตา งดา ว

(๒) ร..คา..คูก..า.ร.ท.ณ..ร.ีต.พั .ก.ย..ลท..ง.แ่ี.เ.ล.ส..กิด..ส.ง..ไิท..วธ..ใ .เิ .นก..บ็.๔..ก...นิ..เ.ป..น...ร..า..ค..า..ท...แ่ี ..ท..…จร…งิ …............................................................................................…...................……
(๓)
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วนั ท่ี.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ ......................น...า..ย...ข.............................. ผขู อ ทรงสิทธิเกบ็ กิน
ลงชอื่ .......................น...า..ย...ก............................. ผขู อ ถอื กรรมสทิ ธ์ิ

ลงชือ่ ........................................................... ผสู อบสวน

(..........................................................)

สาํ หรับพนักงานเจา หนาที่

๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค

๒) โฉนดท่ดี นิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขทดี่ นิ ..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ.......................……………...............

โฉนดที่ดนิ เลขท.่ี .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………………….………………

จาํ นวนท่ีดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบยี นแลวแตวนั ท.ี่ ..............เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงชอ่ื .............................................................
( ........................................................... )
เจาพนักงานท่ีดิน

คูม่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทกอ่ ภาระผูกพันในอสังหาริมทรพั ย์ 521

ตัวอยา งบนั ทกึ ขอ ตกลงเลิกสทิ ธเิ ก็บกิน (ท.ด. ๑๖)
(กรณที ่ีคูกรณีตกลงเลกิ สิทธิเก็บกนิ )

บนั ทึกขอตกลงเลกิ สทิ ธิเก็บกนิ

ทดี่ ิน

ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............

เลขทดี่ ิน……………………หนาสาํ รวจ......………...............อาํ เภอ..............…........……................................

โฉนดหมายเลขที่……………………………….……….จังหวัด................................…….…...........................

ทวี่ า การ…………..….…………………………

วันท่ี…………เดือน………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ข.......………...…ผูท...ร..ง..ส...ทิ ...ธ..ิเ.ก..บ็...ก..ิน..……….......     
๔๕, ..……….....น..า..ย...ก.......………...…ผถู...อื ..ก..ร...ร..ม..ส...ิท..ธ...์ิ ...……….......     
อายุ .....๓...๐........ ป เช้ือชาติ…………….…… สญั ชาติ.......ไ..ท...ย............... บดิ า / มารดาชอ่ื ..........….….........................................

อยทู ีบ่ าน/หมูบ าน ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูท่ี .....…...

ตาํ บล/แขวง ...................... อําเภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ข///อ//ป//ฏ///ิญ//า//ณ///ต//น///แ//ล//ะ//ใ/ห///ถ//อ//ย//ค//าํ//ต//อ/ ……ได…ทํา…บัน…ท…กึ ข…อ …ตก…ลง…ต…อเจ…าพ…น…กั ง…าน…ท…ี่ดิน……………………………………………………..
ด///ว//ย//ค//ว//า/ม//ส///ัต//ย//จ //ร//งิ / ดงั ตอไปน้ี : -
…………ข…อ …๑.…ด…วย…ทด่ี …นิ …แป…ลง…เค…รอ่ื …งห…ม…าย…ดงั …กล…าว…ข.า…งบ…น…นี้ …ขา…พเ…จา เ.ป…น …ผูถ…อื …กร…รม…ส…ิทธ…ิ์ ไ…ดจ…ด…ทะ…เบ…ยี น..ส…ทิ …ธิเ…กบ็ …ก…นิ ใ…ห…น…าย…ข.
…เปน…ผ…ูทร…งส…ทิ …ธเิ …ก็บ…กนิ…ต…าม…บ…นั ท…กึ .ข…อ…ตก…ลง…ฉ…บบั …ล…งว…นั ท…ี่………………..เ…ดอื…น…………………….….…. พ….ศ…. ……………….………..…………………….
…………ข…อ …๒…. บ…ัด…นีน้ …าย…ข…. ผ…ทู ร…งส…ทิ …ธเิ…กบ็ …ก…นิ ก…บั …น.า…ย…ก.…เจ…าข…อง…ท่ดี .…ินแ…ป…ลง…นีไ้…ด…ตก…ลง…ยนิ …ย…อม…เล…ิกส…ทิ .ธ.…เิ กบ็…ก…นิ ร…าย…น…ี้แล…วต…ั้งแ…ต.
…วนั …ที่……….…เด…อื น………………………..พ….ศ.…. ………………จ…ึงข…อ…ให…เจ…าพ…น…ักง…าน…ท…ี่ดิน…ด…าํ เน…ิน…กา.…รจ…ดท…ะ…เบี…ยน…เล…ิกส…ทิ …ธิเก…็บ.ก.…ิน…ตอ …ไป…………….
…………ข…อ …๓…. ข…า พ…เจ…าย…อม…เส…ียค…า ธ…รร…ม…เน…ยี ม…ตา…มร…ะเ.บ…ยี …บ ………….…………………………………..……………………….
…………บ…ัน…ทึก…ข…อต…กล…ง…นท้ี …าํ ไ…ว.๑…ฉ…บ…บั …เก็บ…ไ…ว ณ…ส…ํา…นัก…งา…นท…่ีด…ิน…ขา …พเ…จา …ทง้ั …สอ.…งฝ…า ย…ได…ต…รว…จบ…นั …ทกึ …ขอ…ต.ก.…ลง…แล…ะเ…ขา…ใจ…ขอ…ค…วา.ม
…ตล…อด…แล…ว…จึง…ลง…ล…าย…มือ…ช่อื…ไว…เป…น…หล…ัก…ฐา…นต…อ ห…น…า พ…ย.า…นแ…ล…ะเจ…าพ…น…กั ง.…าน…ทดี่…นิ …………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ื่อ………………………. ….…………นา……ย……ข….………………………………………ผ…ูท.ร.…งส…ทิ ธ…ิเก…บ็ ก…นิ ………….
………………………………….…………………ลง…ชือ่………………………. ………นา…ย…ก..…………………………………………ผ…ถู ือ…ก.ร.…รม…ส…ิทธ…ิ์ ………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….
………………………………….…………………ลง…ชอ่ื …………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………บ…ัน…ทกึ…ข…อต…กล…ง…น้ีไ…ดท…ําต.…อ ห…น…า ……………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื……………………………….……………………………………………………………เจ…า พ..น…กั …งา…นท…ด่ี …นิ ………….
………………………………….……………………………ป…ร…ะท…ับ…ตร…าต…าํ แ…หน.…ง เ…ปน…ส…าํ ค…ญั ……………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตวั อยางการแกทะเบียนท่ีดนิ ประเภท เลกิ สทิ ธิเกบ็ กิน (กรณีทีค่ ูกรณตี กลงเลิกสิทธเิ ก็บกิน) สารบัญจดทะเบยี น 522 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์

เน้อื ทด่ี ิน เน้อื ทด่ี ิน ระวาง เจา พนกั งานที่ดนิ
เลขทด่ี ิน ลงลายมือชอื่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หสญั ญา ผูรบั สัญญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วนั เดือน ป จดทะเบยี น
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วันท…ี่ ………. เลิกสิทธิเกบ็ กนิ นาย ข. นาย ก. ๑- - --- (ลงช่ือ)......…..........
เดอื น…………. ผทู รงสิทธเิ กบ็ กนิ
พ.ศ. ………….

คูม่ อื การจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหาริมทรัพย์ 523

ตัวอยา งคําขอฯ ประเภท เลกิ สทิ ธิเก็บกิน  ที่บาน (ท.ด. ๑)

(กรณผี ทู รงสทิ ธเิ ก็บกนิ ตาย)  ที่สวน/ไร
 ทนี่ า
 ที่ ..............
คาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรม
และการสอบสวนสทิ ธิในท่ดี ิน ประเภท .......เ.ล..ิก...ส..ทิ.…ธิเ…ก็บ…กนิ ………........ใ.นนอเขกตเขต
ตําแหนง ทด่ี นิ

ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......…......................................................…..

เลขทดี่ นิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................…….....................…..

หนา สํารวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……..........…….
โฉนดทีด่ นิ

เจลาํ ขนทว.ี่น...ท..ี่ด...ิน....................................๑.......................................…..........................…....….....ไ..ร.............…....…....…....…...เ…ลม…-...…....…...………....…........…....…....…...ง..า.น.....................................….ห…นา…....…-..………...…………..…........…....….......….…..…..ต.า..ร..า.…งว.า.

๑. ขา พเจา ผูมนี ามตอไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสงั หาริมทรพั ยท ่กี ลาวขางบนนี้ และไดปฏิญาณตนแลว

ขอใหถอ ยคาํ ดว ยความสัตยจริง ถา ขา พเจาใหถ อ ยคาํ ไมเปนความจรงิ ใหใ ชถ อยคําน้ียันขา พเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ข......(.ต.…าย…) .....................      ผู ........ท...ร..ง…ส…ทิ ธ…ิเก.็บ...ก.…ิน.....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ ..............................…………............. บิดา / มารดาช่ือ ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมา ย  คสู มรสชื่อ .................………….......…...........................….................…...........……
อยูทีบ่ าน/หมบู า น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูที่ ..…........……

ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท ..................…............…

เลขประจําตวั ประชาชน

๓. ขา พเจา ..................น...า.ย…ก…. ...............................      ผู .........ถ.…อื ก…รร..ม...ส..ิท...ธ..์ิ…..……..

อายุ ...........๓....๐............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาชอื่ ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมาย  คูสมรสช่ือ .....................……................................ สญั ชาติ ...….…..…….........……
อยทู บี่ าน/หมบู าน ................................ เลขที่ .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมทู ี่ ...…......…...

ตําบล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ...................….......…....

๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท ่ขี อทาํ นิตกิ รรมน้เี ปนเงนิ ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค
๕. ขาพเจา ขอรับรองวา

(๑) ขาพเจาไมไดรบั โอนแทนหรือเพื่อประโยชนแ กบุคคลตา งดา ว

(๒) ราคาทรพั ยทแี่ สดงไวใน ๔. เปน ราคาทแี่ ทจรงิ
(๓) ..ผ..ูท...ร..ง..ส...ทิ ..ธ...ิเ.ก..็บ...ก..ิน...ถ..งึ..แ...ก..ก..ร..ร..ม...เ.ม...่อื ..ว..นั...ท...ี่…....….เด…อื น……..…....…....….....พ....ศ.....…......ต..า..ม..ห...ล..กั...ฐ..า..น...ม..ร..ณ...บ...ัต...ร..ล..ง..ว..นั...ท...่ี…....…....เ.ด..ือ...น……..…....…....…....พ....ศ.…. …….
(๔) ..............................................................................………....................................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………........................................................................…..........…...............……

วนั ท่ี.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอื่ ............................-............................... ผขู อทรงสทิ ธิเกบ็ กิน
ลงช่ือ .......................น...า..ย...ก............................ ผขู อถือกรรมสทิ ธิ์

ลงช่อื ........................................................... ผสู อบสวน

(..........................................................)

สําหรับพนักงานเจา หนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค

๒) โฉนดที่ดนิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขทด่ี ิน..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ.......................……………...............

โฉนดท่ีดนิ เลขที.่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………………….………………

จาํ นวนท่ีดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตว นั ท่ี..................เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงช่ือ .............................................................
( ........................................................... )
เจาพนกั งานทด่ี นิ

524 คู่มอื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหารมิ ทรพั ย์

ตัวอยางบันทกึ ถอยคาํ เลิกสทิ ธเิ กบ็ กิน (ท.ด. ๑๖)
(กรณผี ูทรงสิทธิเก็บกนิ ตาย)

บันทกึ ถอ ยคาํ เลิกสิทธิเก็บกิน

ทดี่ นิ
ระวาง.......………………..........................…..ตําบล...........……………………………..…………….............
เลขทดี่ ิน……………………หนาสาํ รวจ......………...............อําเภอ..............…........……................................
โฉนดหมายเลขท่ี……………………………….……….จงั หวดั ................................…….…...........................
ทีว่ าการ…………..….…………………………
วนั ท่ี…………เดอื น………….…….…พ.ศ. ……………

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

ขาพเจา ..……….....น...า.ย...ก.......………...….........................……….......     

อายุ .....๓...๐........ ป เชื้อชาติ…………….…… สญั ชาติ.......ไ..ท...ย............... บดิ า / มารดาชื่อ ..........….….........................................

อยทู ่บี าน/หมูบ าน ...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ....…….........….......... ถนน ..........…….…………..หมูที่ .....…...

ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จังหวดั ...…......………................หมายเลขโทรศัพท .….....................
ขอปฏญิ าณตนและใหถ อ ยคําตอ…เจ…าพ…นกั…งา…น…ที่ด…นิ ………………………………………………………………………………..

ดวยความสตั ยจ ริง ดงั ตอ ไปนี้ : -
…………ข…อ …๑.…ด…วย…ทด่ี …ิน…แป…ลง…เค…รื่อ…งห…ม…าย…ดงั …กล…าว…ข.า…งบ…น…น้ี …ขา …พเจ…าเ.ป…น …ผถู…อื …กร…รม…ส…ทิ ธ…์ิ ไ…ดจ…ด…ทะ…เบ…ยี น..ส…ทิ …ธิเ…กบ็ …กิน…ใ…ห…น…าย…ข.
…เปน…ผ…ทู ร…งส…ทิ …ธิเ…ก็บ…กิน…ต…าม…บ…นั ท…กึ .ข…อ…ตก…ลง…ฉ…บับ…ล…งว…นั ท……่ี ……………..เ…ดอื…น………….….…. พ….ศ…. ……………….………..…………………….
…………ข…อ…๒…. บ…ัด…น้ีน…าย…ข…. ผ…ทู ร…งส…ทิ …ธิเ…กบ็ …ก…ินไ…ดถ…ึงแ.…กก …รร…ม…เม…่อื ว…นั .ท…ี่…………..…เดอื…น………………………..พ….ศ…. ………..………ป…รา…กฏ…ตา…ม…สาํ …เน…า .
…มร…ณ…บัต…รท…่ีย…่ืนม…าป…ร…ะก…อ…บก…าร…พ.ิจ…าร…ณ…าพ…รอ…ม…กับ…บ…ันท…ึก…ถอ…ย…คํา…น้ดี …วย…แ…ลว…จ…ึงข.…อใ…ห…เจา…พ…นัก…งา…น…ท่ีด…ิน…ดํา.เ.…นิน…ก…าร…จด…ทะ…เบ…ีย…น .
…เลกิ…ส…ทิ ธ…ิเก…็บก…นิ …ตอ …ไป………………………………….……………….…………………………………..……………………….
…………ข…อ …๓…. ข…าพ…เจ…าย…อม…เส…ยี ค.…า ธ…รร…มเ…นยี …มต…าม…ร…ะเบ…ีย…บ …………………….…………………………..…………………….
…………ข…าพ…เจ…า ไ…ดต…ร…วจ…แล…ะอ…าน…ข…อ ค…วา…มด…งั ก…ล…า ว…แล.ว…ถ…กู ต…อ ง…จ…ึงล…งล.า…ยม…อื …ชอ่ื …ไว…เ ป…นห…ล…กั ฐ…าน…ต…อห…น…า พ.ย.…าน…แล…ะเ…จา …พน…ัก…งา…นท…่ดี .ิน

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….
……………………………………………………ล…งช.ือ่………………………. ….…………นา……ย……ก….………………………………………ผ…ูใ ห..…ถอ…ยค…ํา ……………….
………………………………….…………………ลง…ชื่อ…………………………………………………….………………………………………พ…ยา…น ..…………………….
……………………………………………………ล…งช.อ่ื……………………………….……………………………………………………………พ…ยา.น.……………………….
………………………………….…………………ลง…ช่อื…………………………………………………….………………………………………เจ…า พ…น.กั.…งา…นท…ดี่ …นิ ………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

……………………………………………………….……………….…………………………………..……………………….

………………………………….……………………………………………….…………………………..…………………….

ตัวอยา งการแกทะเบยี นทด่ี ิน ประเภท เลกิ สทิ ธิเกบ็ กิน สารบญั จดทะเบียน
(กรณีผทู รงสทิ ธเิ ก็บกินตาย)

เนือ้ ทด่ี นิ เน้อื ทด่ี นิ ระวาง เจาพนักงานท่ดี นิ คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสังหารมิ ทรพั ย์ 525
เลขทดี่ ิน ลงลายมือชอื่
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหสัญญา ผรู บั สัญญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดทด่ี นิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดือน ป จดทะเบียน
ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
วา วา

วนั ท…ี่ ………. เลิกสทิ ธเิ กบ็ กนิ นาย ข. นาย ก. ๑- - --- (ลงช่อื )...........…..
เดือน………… ผทู รงสิทธิเก็บกิน
พ.ศ. …………. (ตาย)

526 ค่มู ือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หาริมทรัพย์

ตัวอยา งคําขอฯ ประเภท โอนมรดกการไดมาซ่ึงสิทธิเก็บกิน (กรณีรบั มรดกตามทเ่ี จาของทด่ี นิ  ท่บี าน (ท.ด. ๑)
ทําพนิ ยั กรรมใหส ทิ ธเิ กบ็ กินอนั  ท่ีสวน/ไร
เปนการไดมาซ่ึงสิทธิเก็บกิน  ทน่ี า

คาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ ตรารมมพินยั กรรม)  ที่ ..............
และการสอบสวนสทิ ธิในทด่ี นิ ประเภท ..โ..อ..น..ม...ร..ด..ก.…กา…รไ…ดม…าซ…ึง่ ส…ทิ .ธ..ิเ.ก..็บ..ก. นิ  นอกเขต
 ในเขต
ตําแหนงที่ดนิ (มกี ําหนด……ป) (หรือตลอดชวี ติ ของผูทรงสทิ ธเิ ก็บกิน)

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......…......................................................…..

เลขท่ดี ิน..................................................................………............…อาํ เภอ.....................................…...........................................…….....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวัด...........................................................................................……..........…….

โฉนดทีด่ ิน

เจลําขนทว.ี่น...ท..ีด่...ิน....................................๑.......................................…..........................…....….....ไ..ร.............…....…....…....…...เ…ลม…-...…....…...………....…........…....…....…...ง..า.น.....................................….ห…นา …....…-..………...…………..…........…....….......….…..…..ต.า..ร..า.…งว.า.

๑. ขา พเจา ผูมีนามตอไปนี้ มีความประสงคข อจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรมเกี่ยวกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท่ีกลา วขางบนน้ี และไดป ฏิญาณตนแลว

ขอใหถอยคาํ ดว ยความสัตยจริง ถา ขา พเจา ใหถอ ยคําไมเปนความจริงใหใชถ อยคาํ นี้ยันขาพเจาในทางคดอี าญาได

เลขประจําตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก.......…(…ตา.ย..)..................      ผู ........ถ...ือ..ก…รร…ม…สิท..ธ...ิ์ ….....…..

อายุ ...........-................... ป สัญชาติ ..............................…………............. บดิ า / มารดาชอ่ื ...............................................…..........................…......…..

 โสด  หมา ย  คูสมรสช่ือ .................………….......…...........................….................…...........……
อยทู บ่ี า น/หมูบาน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..…........….....หมูที่ ..…........……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท ..................…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ข…. ...............................      ผู ........ท..…รง…สทิ ..ธ..เิ.ก...็บ..ก..…ิน ..……..

อายุ ...........๔....๕............... ป สัญชาติ .....….....ไ..ท...ย............................. บดิ า / มารดาช่อื ...............………............................….....................…...........…..…

 โสด  หมาย  คสู มรสชื่อ .....................……................................ สญั ชาติ ...….…..…….........……
อยูท่ีบาน/หมูบาน ................................ เลขท่ี .....……............... ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................…...…...............หมูที่ ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ...................….......…....
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยท ขี่ อทาํ นติ ิกรรมน้ีเปนเงิน ..................-.......…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขา พเจา ขอรับรองวา

(๑) ขา พเจาไมไ ดร ับโอนแทนหรือเพื่อประโยชนแ กบ ุคคลตา งดาว

(๒) ร.น.า..าค.ย.า..ทก...ร...ัพผ..ูถย..ท.อื ..ก่ีแ...สร..รด..ม.ง.ส.ไ..วิท..ใ .ธ.น.ิต์..า.๔.ย...เ.ม.เ.ป.อ่ื .น.ว..รัน..า.ท.ค..่ี…า..ท..….่ีแ..ท....…จเดรอื…งิ น…….…....…....…....…....…....พ.....ศ......…...............................................................…...................……
(๓)
(๔) .น...า.ย...ก.....ไ..ด..ท...ํา..พ...ิน..ัย..ก...ร..ร..ม...ฉ..บ...ับ...ล..ง..ว..ัน...ท...ี่…......เ.ด..ือ...น..…....….………………...…......พ....ศ....…......ใ..ห...น...า..ย...ข....เ.ป...น...ผ..ทู...ร..ง..ส...ทิ...ธ..ิเ.ก..็บ...ก...นิ ..ม...กี ..าํ..ห..…นด...............….ป…
/(/๕///)/ .(.ห...ร..อื...ต..ล...อ..ด..ช...วี..ิต..ข...อ..ง..ผ...ูท..ร..ง..ส...ิท...ธ..ิเ.ก...็บ..ก...ิน..).................………........................................................................…..........…...............……

วนั ที่.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่ือ ..........................-................................. ผขู อ ถือกรรมสทิ ธิ์
ลงช่ือ .....................น...า..ย...ข............................... ผูขอ ทรงสิทธิเก็บกิน

ลงช่ือ ........................................................... ผสู อบสวน

(..........................................................)

สําหรับพนักงานเจาหนาที่

๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย........................................………........……………...................………….บาท..........…….……...............…..............สตางค
๒) โฉนดท่ีดนิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขทดี่ นิ ..........…....………….......……..........หนาสาํ รวจ.......................……………...............

โฉนดทด่ี นิ เลขท.ี่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา…………………………….………………
จํานวนที่ดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……......…........…...........ตารางวา
คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..................งาน.........……............…..….................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตวนั ท่ี.................เดอื น...............................พ.ศ. ……………….

ลงช่ือ .............................................................
( .......................................................... )
เจาพนกั งานที่ดนิ

ค่มู ือ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรัพย์ 527

ตวั อยา งบันทกึ ฯ ประเภท โอนมรดกการไดมาซ่งึ สทิ ธเิ กบ็ กนิ (ท.ด. ๘)

แบบบันทึกการสอบสวนขอจดทะเบียนโอนมรดก

ประเภท.โ..อ...น...ม..ร..ด...ก..ก..า..ร..ไ..ด...ม..า..ซ...ึ่ง..ส..ิท...ธ..ิเ.ก...็บกนิ

ที่ดนิ (มีกําหนด…..ป) (หรอื ตลอดชีวติ ผูทรงสทิ ธเิ กบ็ กนิ )

ระวาง.........................................................………....................ตําบล.......……….…..…................................................

เลขท.ี่ ......................................หนา สาํ รวจ.........................…………..................อาํ เภอ.…………….........................…..

โฉนด

น.ส.3 เลขท.ี่ ...........................................……………...............จังหวดั .....…...............………………..…..

ใบไตสวน

วนั ท.่ี ......…….......เดอื น..............………................พ.ศ.........….........

เลขประจาํ ตวั ประชาชน ..................

.....................……………….…….……     
ขาพเจา .................น...า.ย…ข…. ………….…….……      อายุ ......๔...๕......... ป

. ....................……………….…….……      ..................

สัญชาติ.........………ไท…ย.…….............บิดา/มารดาชอ่ื ..............………...........…………………………………………..................

อยทู ี่บา น/หมบู าน...................................เลขท.ี่ .……................ตรอก/ซอย……………………ถนน………………....หมูท.่ี ..........

ตําบล/แขวง.………...............อาํ เภอ/เขต......………...............จังหวัด...………….................หมายเลขโทรศัพท. .....……………..

ขอใหถ อยคําตอ ......เ.จ...า.พ...น...กั..ง…าน…ท…่ดี ิน…จ…งั ห…วดั …………..…....………....…....….................ดงั ตอไปน้ี

ขอ ๑. ดวย...............น...า.ย...ก.…. …………………………………………สญั ชาติ…................ไ...ท..ย.………….........................

ซึ่งเปน.....ผ..ูถ...ือ..ก...ร..ร..ม..ส...ทิ...ธ..ิ์..........................……………ทีด่ นิ แปลงหมายเลขขา งตน นไ้ี ด…ต…าย…………………………………….

เม่อื ..ว..นั ...ท..่ี..๑.....ธ..ัน...ว..า..ค..ม....๒...๕...๔...๕........................ตามหลกั ฐาน.ใ…บ…มร…ณ…บัต…รเ…ลข.…ที่………......ฉ..บ...ับ...ล..ง..ว..ัน...ท...่ี…....…....…......ซง่ึ ไดย ื่นมาพรอ มนี้แลว

ขอ ๒. หนังสือแสดงสิทธใิ นที่ดนิ แปลงน้ี เวลาน้ีตกอยกู ับ………………………………………………………………

..........................................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

ขอ ๓. ขาพเจาขอใหด าํ เนนิ การจดทะเบียนมรดกลงชื่อ…ข…า พ…เจ…า เป…น…ผทู …รง…ส…ิทธ…ิเก…บ็ ก…ิน…มกี …ําห…น…ด…………ป… …(ห…รือ…ตล…อด…ช…วี ิต.

.ผ..ูท...ร..ง..ส..ิท...ธ..ิเ.ก...บ็ ..ก...นิ ...)..ด..ว...ย......................................…………………………........................................................................................

โดยเหตุผลดงั นคี้ ือ..น...า..ย...ก.....ผ..ู.ถ..ือ...ก..ร..ร...ม..ส...ิท...ธ..์ิไ..ด..…ทาํ …พิ…นัย…กร…ร…มใ…หข…า…พเ…จา.เ.ป...น...ผ..ูท...ร..ง..ส...ิท...ธ..ิเ.ก...็บ...ก..ิน...ใ..น...ท...ี่ด..ิ.น..แ...ป...ล...ง..น..้ี..โ..ด..ย...ม.…ี ............

.ก..าํ..ห...น...ด..เ.ว...ล..า..…....…....…....…....…........ป... .(.ห...ร..อื...ต..ล..อ...ด..ช...ีว..ติ ..ผ…ูท…รง…สทิ…ธ…ิเก็บ…ก…นิ )…ป…รา…กฏ..ต...า.ม...พ...ิน..ยั...ก..ร..ร..ม...ฉ..บ...บั...ล..ง..ว..ัน...ท...่ี…......….....เ.ด..ือ..น...…....….....….…..…....…......

.พ...ศ.....…......ซ..่งึ..ไ..ด...ย..ืน่ ...ม..า..พ...ร..อ ..ม...ก..บั...ค..ํา..ข..อ...น...ี้แ..ล..ว..........…………………………........................................................................................

..........................................................................………………........................................................................................................

ขอ ๔. ................................................…………………………........................................................................................

..........................................................................…………………………........................................................................................

ขา พเจาขอรับรองวา ถอยคํานเ้ี ปน ความสัตยจ ริงทกุ ประการ.

(ลงชอ่ื )……................……นา.ย...ข.................................

หมายเหตุ ๑. คําขอน้ไี มตอ งแสดงบัญชเี ครือญาติ (ลงชอ่ื )……................……..................................... ผูใ หถ อยคํา

เนอื่ งจากเปนการรับมรดกการไดม าซงึ่ (ลงช่ือ)……................…….....................................
สิทธิเกบ็ กนิ โดยพินัยกรรม
(ลงช่ือ)……................……..................................... ผสู อบสวน/บนั ทึก
๒. ตองมีการประกาศมรดกดวย ตอ หนา……................……………..................................... พนักงานเจา หนา ท่ี

ตวั อยางการแกท ะเบียนท่ีดนิ ประเภท โอนมรดกการไดมาซึง่ สิทธิเกบ็ กนิ สารบัญจดทะเบยี น 528 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์

เน้อื ทดี่ ิน เนอื้ ทดี่ นิ ระวาง เจา พนกั งานทดี่ นิ
เลขทด่ี ิน ลงลายมอื ชือ่
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผูรบั สญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วัน เดือน ป จดทะเบียน
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผทู รงสทิ ธิเก็บกนิ วา วา

วนั ท…ี่ ……….. โอนมรดกการได นาย ก. ๑- - --- (ลงชอ่ื ).........….......
เดอื น…………. มาซ่ึงสทิ ธิเก็บกิน (ตาย)
พ.ศ. …………. (มีกาํ หนด……ป)
(หรือตลอดชวี ิตของ
ผทู รงสิทธเิ กบ็ กิน)

หมายเหตุ รายการจดทะเบยี นน้เี ปนการรบั มรดกสิทธิเกบ็ กนิ เทา นนั้ ไมใ ชเปนการโอนมรดกในตวั ทดี่ นิ แตอยางใด
ฉะนนั้ ทายาทอน่ื จึงสามารถรบั มรดกทด่ี นิ แปลงนรี้ ะหวางสทิ ธิเกบ็ กนิ ได

คมู่ อื การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์ 529

การจดทะเบยี นสิทธเิ หนือพ้นื ดิน

• ความหมาย

สิทธิเหนือพ้ืนดนิ คอื ทรพั ยสิทธอิ ยา งหน่งึ ซงึ่ เจา ของทด่ี นิ อาจกอใหเกิดสิทธิเหนือ
พนื้ ดินเปนคุณแกบ คุ คลอนื่ โดยใหผ ทู รงสิทธมิ สี ิทธิเปน เจา ของโรงเรือน ส่ิงปลูกสรางหรือส่ิงเพาะปลูก
บนดิน หรือใตด ิน

• กฎหมายท่เี กยี่ วของ

ประมวลกฎหมายแพง และพาณชิ ย มาตรา ๑๔๑๐ ถงึ มาตรา ๑๔๑๖

• ประเภทการจดทะเบยี น

๑. สิทธิเหนือพืน้ ดนิ หมายถึง กรณีเจา ของทด่ี ินกอใหเกิดสทิ ธิเหนือพ้ืนดินใน
ทดี่ นิ ของตนท้ังหมด

๒. สิทธเิ หนือพ้ืนดินเฉพาะสวน หมายถึง กรณเี จา ของรวมคนใดคนหน่ึงหรือ
หลายคนในทีด่ ิน แตไมใ ชทุกคนกอใหเกดิ สทิ ธเิ หนอื พ้นื ดนิ ในที่ดินเฉพาะสวนของตน

๓. แบง กอตงั้ สิทธิเหนอื พน้ื ดิน หมายถึง กรณีเจาของท่ีดินกอใหเกิดสิทธิเหนือ
พนื้ ดินบางสวนไมเต็มแปลง

๔. ปลอดสิทธิเหนือพื้นดิน หมายถึง กรณีไดจดทะเบียนสิทธิเหนือพ้ืนดินไว
แลว ตอมามีการแบงแยกท่ีดินดังกลาว และคูกรณีตกลงกันใหที่ดินแปลงท่ีแบงแยกออกไป
หรือที่ดนิ แปลงคงเหลอื ไมมีสทิ ธิเหนอื พืน้ ดินตอไป

๕. โอนมรดกสิทธิเหนือพ้ืนดิน หมายถึง กรณีไดจดทะเบียนสิทธิเหนือพ้ืนดิน
ไวแลวตอมาผทู รงสทิ ธติ าย ทายาทผูทรงสทิ ธิมาขอรับมรดกสิทธเิ หนอื พนื้ ดินทไ่ี ดจดทะเบียนไว

๖. เลิกสิทธิเหนอื พ้ืนดิน หมายถึง กรณีไดจดทะเบยี นสิทธิเหนือพ้นื ดินไวแลว
ตอมาเจา ของทดี่ ินและผทู รงสทิ ธิตกลงกนั ใหเ ลกิ สทิ ธเิ หนือพืน้ ดนิ

• สาระสาํ คญั

- สิทธิเหนอื พ้นื ดนิ นัน้ จะกอ ใหเ กิดโดยมีกําหนดเวลา (หามเกิน ๓๐ ป) หรือ
ตลอดชวี ติ เจา ของท่ดี นิ หรอื ตลอดชีวติ ผูทรงสทิ ธิเหนอื พ้ืนดินนน้ั ก็ได

530 คู่มือ การจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรพั ย์

- สิทธเิ หนอื พืน้ ดนิ อาจโอนไดแ ละรับมรดกกันได
- กรมท่ีดินไดพิจารณาตอบขอหารือจังหวัดสระบุรี กรณีมีราษฎรประสงคจะ
ทาํ หนังสือสญั ญาอาศยั ที่ดนิ เพ่อื ทาํ นาไวตามหนังสือกรมท่ดี ินและโลหกจิ ที่ ๑๖/๒๖๓๐ ลงวันท่ี ๗
สิงหาคม ๒๔๗๗ วา สัญญาใหผูอาศัยที่ดินทํานาเขาลักษณะสิทธิเหนือพื้นดิน จึงใหทําสัญญา
และแกท ะเบยี นเปนประเภท “สิทธิเหนือพน้ื ดนิ ”

• แนวทางการวนิ จิ ฉัยทีส่ าํ คัญเก่ยี วกับสิทธิเหนือพืน้ ดนิ

๑. สทิ ธิเหนือพนื้ ดินตามมาตรา ๑๔๑๐ แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย
เปนทรัพยสิทธิซึ่งผูทรงสิทธิมีสิทธิเปนเจาของโรงเรือน ส่ิงปลูกสราง หรือสิ่งเพาะปลูกบนดิน
หรือใตดินของผูอ่ืน สวนเจาของที่ดินยังคงมีกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิครอบครองอยู เพียงแตยอมให
ผูอ ่นื เขามามีกรรมสทิ ธ์ใิ นโรงเรอื น ส่ิงปลูกสรางหรือส่ิงเพาะปลูกที่อยูบนดินหรือใตดินน้ันเทาน้ัน
การรวมโฉนดท่ีดินเมื่อโฉนดท่ีดินบางแปลงมีการจดทะเบียนแบงกอต้ังสิทธิเหนือพื้นดินครอบติดอยู
ไมเต็มทั้งแปลง โดยระบุแนวเขตสิทธิเหนือพื้นดินไวแนนอน สิทธิเหนือพื้นดินก็ยอมอยูแตเฉพาะ
ตามสวนที่ไดจดทะเบียนกันไวเทาน้ัน ไมครอบคลุมไปเหนือท่ีดินหมดทั้งแปลง ทํานองเดียวกับ
การจดทะเบียนภาระจาํ ยอมบางสวน ดังนั้น การจดทะเบียนรวมและแบงแยกโฉนดที่ดิน ท่ีดิน
แปลงรวมสวนใดหรอื ท่ดี ินแปลงแยกใดจะมีสิทธิเหนือพ้ืนดินครอบติดอยูหรือไมก็ยอมเปนไปตาม
ขอเทจ็ จรงิ ทัง้ นี้ อนโุ ลมปฏิบัตติ ามนัยหนังสือกรมท่ีดนิ ที่ มท ๐๖๑๒/๑/๑๖๓๘๑ ลงวันที่ ๑
สงิ หาคม ๒๕๒๓ เรอ่ื ง การจดทะเบียนรงั วดั แบงขายระหวา งจดทะเบียนภาระจํายอม ตอบขอ
หารอื จงั หวดั นครปฐม ซ่ึงเวยี นใหท กุ จงั หวัดถอื ปฏบิ ตั ิตามหนงั สือกรมทดี่ ิน ท่ี มท ๐๖๑๒/๑/ว
๑๖๖๘๑ ลงวันท่ี ๖ สิงหาคม ๒๕๒๓

๒. การจดทะเบียนสทิ ธเิ หนือพนื้ ดนิ ทีไ่ ดกําหนดไวในสัญญาวา ยอมใหผูทรงสิทธิฯ
ใชท ด่ี นิ สรางถนนไดน ับแตบัดนเี้ ปน ตน ไปจนกวา ผทู รงสิทธิฯ จะหมดความจําเปนใชทางหลวงสายนี้
ในกรณนี ี้ถอื วาเปนการกอใหเ กิดสิทธิเหนือพืน้ ดนิ โดยไมม กี ําหนดเวลา เพราะหากําหนดการส้ินสุด
แหงสัญญาท่ีแนนอนไมได ซ่ึงตามมาตรา ๑๔๑๓ แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย คูกรณี
ฝายใดจะบอกเลิกสัญญาเสียในเวลาใดก็ได สําหรับเรื่องน้ีเปนนิติกรรมที่มีเง่ือนไขบังคับหลัง และ
เปนเงื่อนไขทไ่ี มขัดตอความสงบเรยี บรอยและศีลธรรมอันดีของประชาชน นิติกรรมจะสิ้นผลก็ตอเมื่อ
เงื่อนไขไดเกิดข้ึน คือหมดความจําเปนที่จะใชเปนทางหลวงแลว จึงจดทะเบียนใหเปนไปตาม
ความประสงคของคกู รณไี ด

คู่มอื การจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรมประเภทก่อภาระผูกพันในอสังหารมิ ทรพั ย์ 531

ประเภทการจดทะเบียนนั้น เม่ือการกอตั้งสิทธิเหนือพื้นดินบางสวนไมเต็มทั้ง
แปลงกค็ วรจดในประเภท “แบงกอต้ังสทิ ธิเหนือพืน้ ดิน” และในรูปแผนทต่ี อทา ยกค็ วรลงเคร่อื งหมาย
ที่ดินและขอความรายละเอียดตามสมควร แลวใหคูสัญญาลงนามรับรองความถูกตองไวดวย
สวนในสัญญาแบงกอต้ังสิทธิเหนือพ้ืนดินใหอนุโลมใชแบบ ท.ด. ๕๙ แตใหเพ่ิมเติม ตัดทอน
ขอความเก่ียวกับการแบงกอตั้งสิทธิเหนือพ้ืนดินและขอความอื่น ๆ ใหถูกตองตรงกับขอเท็จจริง
และใหถอื สญั ญาใหสิทธิเหนือพื้นดินที่คูสัญญานํามาเปนสวนหนึ่งของสัญญาแบงกอตั้งสิทธิเหนือ
พน้ื ดินดังกลาวดว ย

๓. สิทธิเหนือพ้ืนดินตามมาตรา ๑๔๑๐ แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย
เปนทรัพยสิทธิชนิดหนึ่งท่ีเจาของยังคงมีกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิครอบครองอยู เพียงแตยอมใหผูอื่น
เขามามีสิทธิเปนเจาของโรงเรือน สิ่งปลูกสราง หรือสิ่งเพาะปลูกท่ีมีอยูบนดินหรือใตดินเทาน้ัน
เจาของที่ดินมิไดโอนท่ีดินใหแกผูทรงสิทธิดวย แมที่ดินนั้นจะอยูในขอกําหนดหามโอนตามนัย
มาตรา ๓๑ แหงประมวลกฎหมายท่ีดิน หรอื เปน ท่ดี ินวาง ๆ ไมมีโรงเรือน ส่ิงปลูกสราง หรือ
สง่ิ เพาะปลูกบนดินหรอื ใตด นิ ในขณะกอใหเ กดิ สิทธิ กช็ อบท่จี ะจดทะเบยี นสทิ ธิเหนอื พน้ื ดนิ ใหไ ด

๔. สิทธเิ หนอื พ้ืนดินเปนทรัพยสทิ ธไิ มใชส ทิ ธิเฉพาะตัว จึงอาจรับโอนกันไดหรืออาจ
รับมรดกกันไดเมื่อผูทรงสิทธิเหนือพื้นดินตาย เวนแตนิติกรรมกอต้ังสิทธิเหนือพ้ืนดินจะหามไว
ดังนั้น หากนิติกรรมกอต้ังสิทธิเหนือพ้ืนดินมิไดกําหนดหามตกทอดทางมรดก เม่ือผูทรงสิทธิเหนือ
พ้ืนดินตายสิทธิตางๆ เหนือพื้นดินท่ีผูทรงสิทธิเหนือพ้ืนดินมีอยูบนที่ดินแปลงน้ัน ยอมตกทอด
แกท ายาท ตามนัยประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๑๔๑๑, ๑๕๙๙ และ ๑๖๐๐
แตโดยท่ีสิทธิเหนือพ้ืนดินเปนทรัพยสิทธิอยางหนึ่ง และการไดสิทธิในสิทธิเหนือพ้ืนดินเปนการ
ไดมาโดยทางอน่ื นอกจากนิตกิ รรม สิทธขิ องผูไดมาถา ยงั ไมไ ดจ ดทะเบียนการไดมาจะมีการเปลี่ยนแปลง
ทางทะเบียนไมไดและสิทธิที่ยังไมจดทะเบียนนั้นไมสามารถจะยกข้ึนเปนขอตอสูบุคคลภายนอก
ผไู ดส ิทธิมาโดยเสียคาตอบแทนและโดยสุจริตและไดจ ดทะเบียนโดยสจุ ริต

๕. การจดทะเบียนโอนสิทธิเหนือพ้ืนดิน เปนผลอันเนื่องมาจากการโอนสิทธิ
เรยี กรอ งในสทิ ธเิ หนือพนื้ ดนิ ซ่งึ ตามมาตรา ๓๐๖ แหงประมวลกฎหมายแพง และพาณิชย มิได
กลาววา ถาลกู หนีไ้ ดร ับแจงการโอนสิทธิเรียกรองหรือมิไดยินยอมดวย จะทําใหการโอนไมสมบูรณ
มเี พยี งวาเจาหน้ีผูรับโอนจะยกขึ้นเปนขอตอสูลูกหน้ีไมไดเทาน้ัน (คําพิพากษาฎีกาท่ี ๒๙๐/๒๕๑๘)
พนกั งานเจาหนาท่ีจึงสามารถรับจดทะเบียนได แตในการจดทะเบียนใหบันทึกไวในบันทึกขอตกลง
โอนสิทธิเหนือพ้ืนดิน เพ่ิมเติมอีกขอหนึ่งวาพนักงานเจาหนาที่ไดแจงแกผูโอนและผูรับโอนใหบอก

532 คู่มือ การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหารมิ ทรพั ย์

กลา วการโอนน้ีใหเ จาของทด่ี นิ (ลกู หนี้) ทราบโดยลายลกั ษณอ ักษรแลว เวนแตการจดทะเบียน
โอนสิทธิเหนือพื้นดนิ เปน การฝาฝนขอ ตกลงทห่ี ามมิใหผทู รงสิทธเิ หนือพื้นดินโอนสิทธิใหแก บุคคลอ่ืน
หรือตองไดรับคํายินยอมจากเจาของที่ดินเสียกอน เชนนี้พนักงานเจาหนาที่ก็ไมสามารถรับจด
ทะเบียนได

๖. สิทธิเหนือพ้ืนดินเปนทรัพยสิทธิอยางหน่ึง ซ่ึงเจาของที่ดินกอใหเกิดสิทธิ
เปนคุณแกบุคคลอื่น โดยใหบุคคลนั้นมีสิทธิเปนเจาของโรงเรือนสิ่งปลูกสราง หรือสิ่งเพาะปลูก
บนดิน หรอื ใตด ินนน้ั และสิทธิดังกลา วจะตกติดไปกับตวั ทรัพยเ สมอไมว าผูใดจะไดทรัพยภายใต
ทรัพยสิทธิเหลานี้ไป ก็ตองยอมรับรูทรัพยสิทธินี้จะขัดขวางหรือไมยอมใหผูทรงสิทธิใชสอยหรือ
บังคับสิทธิน้ันไมได และจะระงับสิ้นไปเม่ือส้ินระยะเวลาที่กําหนดไวในนิติรรมกอตั้งสิทธิ หรือ
เม่ือคกู รณมี ีการบอกเลกิ สิทธิ หรือเม่อื ผูทรงสิทธติ าย (กรณีมีการระบุในนิติกรรมกอตั้งสิทธิหาม
รับมรดกสิทธิเหนือพ้ืนดิน) สิทธิเหนือพื้นดิน จึงไมระงับไปดวยเหตุเจาของท่ีดินโอนกรรมสิทธิ์
ท่ีดินใหแกบุคคลอื่น ทั้งนี้ ตามมาตรา ๑๔๑๐, ๑๔๑๒, ๑๔๑๓ และ ๑๔๑๔ ประกอบมาตรา
๑๔๐๓ วรรคสาม แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย ฉะน้ัน ในกรณีน้ีเมื่อเจาของโฉนด
โอนท่ีดินใหแกบุตรในระหวางที่กําหนดเวลาสิทธิเหนือพื้นดินยังไมส้ินสุด บุตร ผูรับโอนตอง
ยอมรับสิทธิเหนือพื้นดินที่ตกติดมากับที่ดินดวย จนกวาจะครบกําหนดเวลาตามท่ีมารดาไดจด
ทะเบียนไว บุตรจึงไมจําตองจดทะเบียนสิทธิเหนือพ้ืนดินอีก แตหากเวลาไดสิ้นสุดแลวบุตรจะ
จดทะเบียนใหผูทรงสิทธิเดิมหรือใครเปนผูทรงสิทธิหรือเปนผูเชาก็ยอมได ตามหลักแดนแหง
กรรมสิทธ์ิและการใชกรรมสิทธ์ิ ตามมาตรา ๑๓๓๖ แหงประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย
และโดยท่สี ิทธเิ หนอื พนื้ ดนิ ผูทรงสิทธิ เปนผูเขามาใชประโยชนในที่ดิน และการเชาก็เปนเร่ือง
ที่ผใู หเชา ตกลงใหผูเชาไดใชหรือไดรับประโยชนในทรัพยที่เชา ฉะน้ัน เม่ือขณะน้ีสหกรณกองทุน
สวนยางผูทรงสทิ ธิเหนือพื้นดนิ เปนผูไดร บั ประโยชนในทีด่ ินอยแู ลวก็ไมจําเปนตองจดทะเบียนเชา อีก

• คาํ พิพากษาฎีกาท่ีเกี่ยวของ

๑. คําพิพากษาฎีกาท่ี ๖๘๘/๒๕๑๑ (ประชุมใหญ) โจทกชื้อเรือนพิพาท
กอนจาํ เลย โดยโจทกจดทะเบียนการชื้อขายฝากตอกรมการอําเภอ ตามประมวลกฎหมายแพง
และพาณิชย มาตรา ๔๕๖ และประมวลกฎหมายท่ีดิน มาตรา ๗๑ (๒) (ประมวลกฎหมาย
ที่ดิน มาตรา ๗๑ ปจจุบัน) สวนจําเลยจดทะเบียนช้ือขายท่ีดินและเรือนพิพาทตอพนักงาน
เจาหนาท่ี ณ สํานักงานท่ีดิน ดังนี้ตราบใดท่ีเรือนพิพาทยังปลูกอยูบนที่ดินท่ีจําเลยช้ือมาเรือน

คู่มอื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หาริมทรพั ย์ 533

ยอมเปนสวนควบกับท่ีดินการท่ีจะกอต้ังกรรมสิทธิ์เรือนแยกออกตางหากจากที่ดินจะทําไดก็โดย
การกอตั้งสิทธิเหนือพื้นดิน ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๑๔๑๐ โจทกเพียงแต
จดทะเบียนนิติกรรมช้ือขายเรือนหาไดจดทะเบียนกอตั้งสิทธิเหนือพ้ืนดิน โดยใหโจทกเปนเจาของ
เรือนพพิ าทอนั เปน สิง่ ปลูกสรางบนที่ดินไม จําเลยชื้อท่ีดินพรอมดวยโรงเรือนซ่ึงเปนสวนควบกับ
ท่ีดินและไดจดทะเบยี นสทิ ธโิ ดยสจุ ริตแลว สิทธขิ องจําเลยในเรือนพิพาทจึงดีกวาของโจทก

๒. คาํ พิพากษาฎีกาท่ี ๗๔๙/๒๕๓๖ การไดม าโดยนิติกรรมซ่ึงสิทธิเหนือพ้ืนดิน
อันเปน ทรัพยสทิ ธเิ ก่ยี วกับอสังหาริมทรัพย เมื่อไมไ ดทําเปนหนังสือและมิไดจดทะเบียนการไดมา
กับพนักงานเจาหนาท่ีจึงไมบริบูรณ โจทกจะฟองบังคับใหจําเลยไปจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน
ใหโจทกเพื่อใหเปนทรัพยสิทธิท่ีบริบูรณ ตามประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๑๒๙๙
วรรคแรก ไมไ ด

๓. คาํ พิพากษาฎกี าที่ ๕๕๖๐/๒๕๓๗ ขอ ตกลงระหวา ง ฐ. กับจําเลยที่ บ.
ซงึ่ ซือ้ ทดี่ ินจากการขายทอดตลาดตามคําส่ังศาลยอมใหจําเลยมีสิทธิเปนเจาของฮวงซุยซ่ึงไดกอสราง
บนที่ดินนั้นมาแตเดิม เปนการกอใหเกิดสิทธิเหนือพื้นดินเปนคุณแกจําเลยโดยทางนิติกรรมตาม
ประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๑๔๑๐ แตเมื่อ บ. กับจําเลยมิไดทําเปนหนังสือ
และจดทะเบยี นการไดมากบั พนักงานเจาหนา ที่ กรณีตอ งดวยมาตรา ๑๒๙๙ วรรคแรก การไดมา
ซึ่งสิทธิดังกลาวไมสมบูรณ คงใชไดในฐานะบุคคลสิทธิระหวางคูกรณีคือ บ. กับจําเลยเทานั้น
โจทกไดซ้ือท่ีดินพิพาทมาจาก บ. ตอมาโดยธรรมเนียมประเพณีท่ัวไปเจาของที่ดินยอมไมประสงค
ใหม ีฮวงซุยทฝ่ี งศพของบุคคลไมใชญาติพ่ีนองมาฝงหรือตั้งอยูบนพื้นดินไมวาโจทกผูรับซื้อที่ดินมา
จาก บ. จะรถู งึ ขอ ตกลงระหวา ง บ. กบั จําเลยมากอนหรอื ไมก ็ยอ มมอี ํานาจในฐานะเจาของกรรมสิทธิ์
ตามมาตรา ๑๓๓๖ ที่จะขัดขวางมิใหจําเลยหรือบุคคลอ่ืนสอดเขาเกี่ยวกับท่ีดินโดยมิชอบดวย
กฎหมายได โจทกมีสทิ ธฟิ องใหจําเลยเคลือ่ นยายฮวงซยุ ท่ีฝงศพออกไปจากทด่ี ินได

๔. คําพิพากษาฎีกาที่ ๗๗๘๖/๒๕๓๘ ขอตกลงที่กอใหเกิดทรัพยสิทธิท่ียังไม
บริบูรณเพราะไมไดจดทะเบียนตอพนักงานเจาหนาท่ี ก็เปนบุคคลสิทธิที่ใชบังคับกันไดระหวาง
คูสัญญา โจทกฟองคดีน้ีในฐานะผูจัดการทรัพยสินของ ภ. ผูไมอยูซึ่งเปนเจาของทรัพยพิพาท
ผูทําความ ตกลงยินยอมใหสิทธิอาศัยและสิทธิเหนือพื้นดินแกจําเลย จําเลยยอมอางสิทธิท่ีไม
บรบิ ูรณดังกลาวยนั โจทกใ หป ฏิบัตติ ามได

๕. คําพิพากษาฎีกาที่ ๑๗๑๙/๒๕๓๙ การที่จําเลยท่ี ๑ ออกเงินปลูกสราง
ตึกแถวให ว. เจา ของทีด่ ินเดมิ และ ว. ยินยอมใหจ าํ เลยท่ี ๑ นําตกึ แถวดังกลาวไปใหจําเลย

534 ค่มู ือ การจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์

ท่ี ๒ เชามีกาํ หนด ๒๐ ป สัญญาดังกลาวเปนสัญญาตางตอบแทนระหวาง ว. กับจําเลยที่ ๑
ซ่ึงเปนบุคคลสิทธิผูกพันเฉพาะคูสัญญาสวนขอตกลงท่ีวาเมื่อครบกําหนด ๒๐ ปแลวใหตึกแถว
ตกเปนกรรมสิทธ์ิของ ว. แตขอตกลงดังกลาวมิไดนําไปจดทะเบียนสิทธิเปนสิทธิเหนือพ้ืนดิน
จึงมีผลใชบังคับไดระหวางคูสัญญาเทานั้น ไมมีผลผูกพันโจทกผูซ้ือท่ีดินซึ่งมิไดเปนคูสัญญากับ
จาํ เลยที่ ๑ แมโจทกทราบสญั ญานกี้ ็ไมผูกพันโจทก เพราะโจทกมิไดยินยอมตกลงกับจําเลย ท่ี ๑
ดวยสวนจําเลยที่ ๒ นั้น แมจะจดทะเบียนการเชาตึกแถวกับจําเลยท่ี ๑ มีกําหนด ๒๐ ปก็ตาม
แตเม่อื จาํ เลยท่ี ๑ ไมม สี ทิ ธิท่จี ะใหตึกแถวอยูในท่ีดินของโจทกไดแลว ตองถือวาจําเลยที่ ๒ เปน
บริวารของจาํ เลยที่ ๑ จงึ ตอ งออกไปจากท่ีดินของโจทกเ ชนเดยี วกนั

๖. คําพิพากษาฎีกาท่ี ๖๖๗/๒๕๔๒ ตามขอ กาํ หนดพินยั กรรมระบุใหโจทกมี
สิทธอิ าศัยในท่ีดินไดช่วั ชีวติ ของโจทก สิทธิอยูอาศยั ดงั กลา วเปน สทิ ธิเหนือพ้นื ดนิ ตามประมวลกฎหมาย
แพงและพาณิชย มาตรา ๑๔๑๐ และเปนทรัพยสิทธิซึ่งโจทกไดรับมาตามพินัยกรรมโดยชอบ
โจทกจึงชอบที่จะใชสิทธิใหจําเลยในฐานะผูจัดการมรดกดําเนินการจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน
ใหแกโจทก เพื่อใหโจทกมีสิทธิบริบูรณตามขอกําหนดในพินัยกรรมตามวัตถุประสงคของเจามรดก
โดยการจดทะเบียนตอเจาพนักงานตามท่ีประมวลกฎหมายแพงและพาณิชย มาตรา ๑๒๙๙
วรรคหน่ึง ไดบัญญัติไว แมตามขอกําหนดพินัยกรรมมิไดระบุใหจดทะเบียนสิทธิเหนือพื้นดิน
ตอ เจาพนกั งานก็ตาม

• คา ธรรมเนยี ม

๑. การจดทะเบียนสิทธเิ หนอื พ้ืนดนิ โดยไมมคี า ตอบแทน เปน การจดทะเบียน
ประเภทไมม ที ุนทรพั ย คิดคา ธรรมเนยี มแปลงละ ๕๐ บาท ตามกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑)
ออกตามความในพระราชบัญญตั ใิ หใชป ระมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๗) (ฑ)

๒. การจดทะเบียนสิทธิเหนือพ้ืนดินท่ีมีคาตอบแทนเปนการจดทะเบียนประเภทมี
ทุนทรัพยคณะกรรมการกําหนดราคาประเมินทุนทรัพยพิจารณาแลว ใหถือเอาคาตอบแทนท่ี
คูกรณีตกลงชําระใหแกกันเปนราคาประเมินทุนทรัพยเพ่ือเรียกเก็บคาธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรม และเรียกเก็บคาธรรมเนียมในการจดทะเบียนตามราคาคาตอบแทนที่คูกรณีตกลง
ชาํ ระใหแกกัน ในอัตรารอยละ ๑ ตามนัยกฎกระทรวง ฉบับที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความ
ในพระราชบัญญตั ิใหใชประมวลกฎหมายที่ดนิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๗) (ฏ)

ค่มู ือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสังหาริมทรพั ย์ 535

• อากรแสตมป

- การจดทะเบียนสิทธิเหนือพ้ืนดินโดยมีคาตอบแทน พนักงานเจาหนาที่ตอง
เรียกเก็บคาอากรแสตมปจากจํานวนคาตอบแทน ตามประมวลรัษฎากร ตามลักษณะตราสาร
๒๘. (ข) ใบรับแหงบัญชีอัตราอากรแสตมป (ตามหนังสือกรมสรรพากร ดวนมาก ท่ี กค ๐๘๑๑/
๐๙๘๘๔ ลงวันที่ ๒๙ มิถนุ ายน ๒๕๔๑ ซ่งึ กรมทด่ี ินไดแ จง ใหทราบและถือปฏิบัติตามหนังสือ
กรมทด่ี ิน ที่ มท ๐๗๑๐/ว ๒๔๔๑๗ ลงวนั ท่ี ๑๑ กันยายน ๒๕๔๑)

- การจดทะเบียนทรัพยสิทธิเกี่ยวกบั อสังหารมิ ทรพั ย เชน ภาระจํายอม สิทธิ
เกบ็ กนิ สทิ ธิอาศัย กรณีไมมีการจายคาตอบแทนใหแกกัน ไมอยูในบังคับตองเสียอากรแสตมป
ตามลกั ษณะแหงตราสาร ๒๘. (ข) แหงประมวลรษั ฎากร สําหรับการจดทะเบียนทรัพยสิทธิที่มี
การจายคา ตอบแทนใหแ กก นั เรยี กเกบ็ อากรแสตมปรอยละ ๐.๕ จากจํานวนเงนิ คา ตอบแทน

(หนงั สือกรมสรรพากร ที่ กค ๐๗๐๖/ว ๑๐๘๓๗ ลงวนั ที่ ๒๗ ธนั วาคม ๒๕๔๘
เวยี นโดยหนงั สือกรมทดี่ ิน ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๐๐๙๔๕ ลงวันที่ ๑๓ มกราคม ๒๕๔๙)

____________________

536 คู่มือ การจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผกู พนั ในอสังหาริมทรัพย์

 ทบี่ าน (ท.ด. ๑)
 ทีส่ วน/ไร
ตวั อยางคําขอฯ ประเภทสิทธิเหนือพน้ื ดินมีกําหนดสามสิบป  ที่นา

คาํ ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม  ที่ ..............
และการสอบสวนสิทธิในท่ีดิน ประเภท .ส...ิท..ธ...ิเ.ห..น...ือ.…พื้น…ดน…ิ ม…ีกํา…หน…ด......... นอกเขต
สามสิบป  ในเขต
ตําแหนง ทดี่ นิ

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขท่ีดนิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….

โฉนดทีด่ ิน

เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..
จํานวนทด่ี นิ ....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...….................…....ตารางวา

๑. ขา พเจาผมู ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพยท่กี ลาวขางบนนี้ และไดปฏญิ าณตนแลว
ขอใหถอ ยคําดว ยความสัตยจรงิ ถาขาพเจาใหถอ ยคําไมเปน ความจรงิ ใหใชถ อ ยคาํ นีย้ นั ขาพเจา ในทางคดอี าญาได

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๒. ขา พเจา .............น...า..ย...ก............…….....................      ผู ..ถ...อื ..ก..ร..ร…ม…สทิ …ธ.์ิ ....….....…..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ ..............................…………............. บิดา / มารดาชื่อ ........................................................................…......…..

 โสด  หมาย  คูสมรสช่ือ .................………….......…...………...........…............…...........……
อยูท ่บี า น/หมูบาน ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ่ี ..…......……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๓. ขา พเจา ..............น...า.ย...ข.…. …...............................      ผู ....ท..ร...ง.ส…ทิ ..ธ..ิ........…..……..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .....…....................................... บดิ า / มารดาชื่อ ...............………............................…................…...........…..…

 โสด  หมาย  คสู มรสชอ่ื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……

อยูท่ีบาน/หมบู าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูท่ี ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยทีข่ อทํานิติกรรมนเี้ ปน เงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขา พเจาขอรับรองวา

(๑) ขาพเจา ไมไดรบั โอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแ กบุคคลตา งดา ว

(๒) ราคาทรพั ยทแ่ี สดงไวใ น ๔. เปนราคาทีแ่ ทจริง
(๓) .ผ..ทู...ร..ง..ส...ทิ ..ธ...มิ ..สี...ิท...ธ..จิ ..ัด..ส...ร..า..ง..โ..ร..ง..เ.ร..อื..น....ส...่ิง..ป..ล...กู …ส…รา…ง แ..ล..ะ..ส...งิ่..เ.พ...า..ะ..ป..ล...ูก..บ...น...ด..ิน....แ..ล...ะ..ใ..ต..ด...ิน..ใ..น...ท...ดี่ ..ิน...แ..ป...ล..ง..น...ี้.เ.ป...น ...เ.ว.…ลา.ส..า..ม...ส..บิ...ป... ...……
(๔) .ไ..ม..ม...ีค..า..ต..อ...บ...แ..ท...น..เ.ป...น...ไ..ป...โ..ด..ย..เ.ส...น...ห...า..ห...ร..ือ...ม..คี...า .เ.ช...า..แ.…กเ จ…า ข…อ.ง..ท..ี่ด...ิน.........................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……

วนั ที่.................. เดอื น ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงช่อื .......................น...า..ย...ก............................ ผขู อ ถอื กรรมสิทธิ์
ลงชอ่ื ........................น..า..ย...ข............................. ผูขอ ทรงสิทธิ

ลงชอ่ื ........................................................... ผูสอบสวน

(………………………………………)

สาํ หรบั พนกั งานเจา หนาที่

๑) ราคาประเมินทุนทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค

๒) โฉนดทีด่ นิ ใหมระวาง...................……....................เลขท่ีดิน..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............

โฉนดที่ดินเลขท.่ี .......................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………..……….………………

จาํ นวนท่ดี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา

คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบยี นแลวแตว นั ที่...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงชอ่ื ...................................................................
( ................................................................. )
เจาพนักงานทดี่ ิน

คูม่ ือ การจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมประเภทกอ่ ภาระผกู พันในอสงั หาริมทรพั ย์ 537

(ท.ด. ๕๙)

ตัวอยา งหนังสือสญั ญา ประเภทกอ ตง้ั สิทธิเหนอื พืน้ ดิน

หนังสอื สัญญากอต้ังสิทธิเหนอื พน้ื ดนิ

ที่ดิน

โฉนดท.ี่ ......……………..…….เลขท่ีดนิ ...............…….....….……..หนา สํารวจ........……..…..……………….

ตําบล.......…………………….……...…….....…อาํ เภอ..........…..…...….…………...จังหวดั ...............……......................…....

หนงั สอื สัญญานีไ้ ดทาํ เมอื่ วันที่…………………เดอื น……....……….....………พุทธศกั ราช…………….......………

ณ สํานักงานที่ดนิ จังหวดั ………………………………… เลขประจําตวั ประชาชน

…………………………….…….      …...
ระหวา ง …………นา…ย ก…. …………………..      เจา ของทด่ี นิ อายุ .…. ป
……………………………….….      ….

สญั ชาติ ..………...................…...............บดิ า / มารดาชือ่ ...................…............……............................…………………….....

อยทู ี่บาน/หมูบ าน ……...................... เลขที่ ................. ตรอก/ซอย ...................……..... ถนน ...……...........….…..หมทู ่ี .....….

ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั ........................……...หมายเลขโทรศัพท ...…...……..............

เลขประจาํ ตัวประชาชน

…………………………….……..      .......
กับ …………น…าย…ข…. ………………...      ผทู รงสิทธิ อายุ ……. ป
…………………………………...      …..

สญั ชาติ ..………...................…...............บดิ า / มารดาช่อื ...............................................………...................….………………..

อยทู ี่บาน/หมบู า น ..........……............ เลขท่ี ................. ตรอก/ซอย ................................. ถนน ..........…….……..หมทู ี่ .....…….

ตําบล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั ........……….................หมายเลขโทรศพั ท ......…..............…..

ทง้ั สองฝา ยไดตกลงทาํ สญั ญากันดงั ตอ ไปน้ี

ขอ ๑. เจาของทีด่ นิ ตกลงยนิ ยอมใหผ ูทรงสิทธเิ หนือพ้นื ดนิ มีสิทธิจดั สรางโรงเรือนส่ิงปลูกสรางและสิ่งเพาะปลูกบนดิน
และใตด นิ โดยใหผ ูทรงสทิ ธเิ หนอื พนื้ ดนิ มสี ทิ ธิเหนือพื้นดนิ ในทด่ี ินแปลงเครื่องหมายขา งบนน้มี กี ําหนด …………๓๐..…..…..ป
นบั ต้ังแตวัน…ท…ท่ี ํา…สัญ…ญ…าน…้ี .เปน ตนไป

ขอ ๒. ผูท รงสทิ ธเิ หนือพืน้ ดนิ ไ…มม…ีค…า ต…อบ…แ…ทน…เป…น …ไป…โด…ยเ…สน..ห…า…หรือ…ม…คี …าเช…า แ…กเ…จา…ขอ…งท…ดี่ …นิ …….

หนังสือสัญญาน้ีทาํ เปนสามฉบับมีขอความตรงกัน สาํ หรับสํานักงานที่ดินฉบบั หน่ึง เจาของท่ีดินและผูทรงสิทธิ

เหนอื พื้นดินถอื ไวฝา ยละหนงึ่ ฉบบั (ฉบบั น้สี ําหรบั ………………………..)

ทั้งสองฝายไดตรวจดูหนังสือสัญญากอตั้งสทิ ธิเหนือพนื้ ดินและเขาใจความตลอดแลว จึงไดลงลายมอื ชือ่ หรือพมิ พ

ลายน้ิวมือไวเ ปน สําคญั ตอ หนาพยานและเจาพนกั งานท่ดี ิน

ลงชื่อ………..………นา…ย ก…. ………………..เจา ของท่ีดิน
ลงช่ือ.………………นา…ย…ข.……………….. ผทู รงสทิ ธิเหนอื พ้นื ดนิ
ลงชือ่ ………………………………………พยาน
ลงชื่อ………………………………………พยาน
หนงั สือสญั ญานีไ้ ดท าํ ตอ หนา

……..…………………………....………...เจาพนักงานทด่ี นิ
ประทบั ตราตําแหนงเปน สาํ คญั

. .......…...……………………………ผูเ ขียน
.....………………….………………ผูตรวจ

ตัวอยา งการแกทะเบยี นทีด่ นิ ประเภทสิทธิเหนือพนื้ ดินมีกําหนดสามสบิ ป สารบัญจดทะเบียน 538 คู่มอื การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมประเภทก่อภาระผกู พันในอสงั หารมิ ทรพั ย์

เนื้อทด่ี ิน เนอื้ ทดี่ นิ ระวาง เจาพนักงานทดี่ ิน
เลขทดี่ นิ ลงลายมือชื่อ
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หส ญั ญา ผรู ับสัญญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบยี น
นาย ข. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูทรงสิทธิ วา วา

วันท…่ี ………. สิทธเิ หนือพ้ืนดิน นาย ก. ๕- - --- - (ลงชอ่ื )……………
เดอื น………… มกี าํ หนดสามสบิ ป
พ.ศ. …………

คูม่ อื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมประเภทก่อภาระผูกพนั ในอสงั หารมิ ทรัพย์ 539

ตวั อยางคําขอฯ ประเภทสิทธิเหนือพ้นื ดินเฉพาะสว น  ท่ีบาน (ท.ด. ๑)
 ที่สวน/ไร
มีกาํ หนดย่สี บิ ป  ทีน่ า

คาํ ขอจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรม  ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในท่ีดิน ประเภท .ส..ิท...ธ..เิ .ห..น...อื ..พ…นื้ …ดิน…เฉ…พา…ะส…วน......... นอกเขต
มีกําหนดยี่สบิ ป  ในเขต
ตาํ แหนงที่ดิน

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..

เลขที่ดนิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….

โฉนดท่ีดนิ

เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..

จาํ นวนทด่ี ิน....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...….................…....ตารางวา

นาย ก. ให นาย ค. เ ปน ูผทรง ิสท ิธเห ืนอ ้ืพน ิดนเฉพาะ สวนของตนเ ทา ั้นน สวนของ นาย ข. คงเ ิดม ๑. ขา พเจา ผูม ีนามตอไปนี้ มคี วามประสงคข อจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสงั หาริมทรัพยที่กลาวขางบนนี้ และไดป ฏญิ าณตนแลว
เจาพ ันกงาน ี่ท ิดน ขอใหถ อ ยคําดวยความสัตยจรงิ ถาขาพเจาใหถ อ ยคําไมเ ปน ความจริงใหใ ชถอ ยคาํ นย้ี ันขา พเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจําตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา .........๑......น...า..ย...ก...........…….....................      ผู ..ถ..อื..ก...ร..ร…มส…ิท…ธ์ิ .....….....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ ..............................…………............. บดิ า / มารดาช่ือ ........................................................................…......…..

 โสด  หมาย  คสู มรสชอ่ื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู บี่ าน/หมูบา น ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ่ี ..…......……

ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน
๓. ขา พเจา ...............น..า..ย...ค…. …...............................      ผู ....ท...ร..ง.…สิท..ธ..ิ........…..……..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .....…....................................... บิดา / มารดาช่ือ ...............………............................…................…...........…..…

 โสด  หมา ย  คูสมรสชอ่ื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……

อยูที่บาน/หมูบ าน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ่ีขอทํานิตกิ รรมน้ีเปนเงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขาพเจาขอรบั รองวา

(๑) ขาพเจา ไมไ ดรบั โอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแ กบุคคลตา งดาว

(๒) ราคาทรัพยทแ่ี สดงไวใน ๔. เปน ราคาทแ่ี ทจ รงิ
(๓) .ผ..ูท...ร..ง..ส..ิท...ธ..ิม...ีส..ิท...ธ..ิจ..ดั...ส..ร..า..ง..โ..ร..ง..เ.ร..ือ..น....ส..งิ่..ป...ล..ูก..ส…ร…า ง…แล..ะ..ส..งิ่..เ.พ...า.ะ...ป..ล...ูก..บ..น...ด...ิน..แ..ล...ะ..ใ..ต..ด...นิ ..ใ..น..ท...่ีด...นิ ..แ..ป...ล..ง..น...ีเ้.ป...น..เ.ว..ล...า.ย..่ีส.…ิบ.ป..................……
(๔) .ไ..ม..ม...ีค..า..ต..อ..บ...แ..ท...น...เ.ป..น...ไ..ป...โ..ด..ย..เ.ส..น...ห...า..ห...ร..ือ...ม..คี...า .เ.ช...า.แ..ก..เ…จา …ขอ…งท..่ดี...ิน............................................................................…...............……
(๕) ..............................................................................………....................................................................…..........…...............……

วนั ท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ .........................น..า..ย...ก........................... ผูข อ ถอื กรรมสิทธ์ิ
ลงชอื่ .........................น..า..ย...ค........................... ผูขอ ทรงสิทธิ

ลงชื่อ ........................................................... ผูสอบสวน

(………………………………………)

สําหรับพนกั งานเจา หนาที่

๑) ราคาประเมินทุนทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค

๒) โฉนดทดี่ นิ ใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนา สาํ รวจ....................……………...............

โฉนดทีด่ ินเลขท.ี่ .......................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………

จํานวนท่ีดนิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา

คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบยี นแลวแตวันท่ี...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….

ลงช่ือ ....................................................................
( ................................................................. )
เจา พนักงานท่ดี ิน