คู่มือการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับการโอนที่ดินและอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่น (ปี 2557)

๕๔๒

บญั ชีเครือญาติ

นาย ส. นาง อ.
ตายเมื่อ ๑ เม.ย. ๔๕ ตายเม่ือ ๒ มี.ค. ๔๖

นาย ม. นาง น.
เจา้ มรดกผรู้ ับจาํ นอง ตายเมื่อ ๑ ก.พ. ๔๗
ตายเมื่อ ๑๕ ม.ค. ๔๘

นาย ฉ. นาง ท.
ผขู้ อ ตาย (โสด)
เม่ือ ๑ ก.พ. ๔๗
ขา้ พเจา้ ขอรับรองวา่ บญั ชีเครือญาติน้ีถกู ตอ้ งครบถว้ นแลว้

ลงชื่อ……………น…าย…ฉ…. ………………..ผขู้ อ
ลงชื่อ……………………………………..เจา้ พนกั งานท่ีดิน

ตวั อยา งการแกท ะเบียนที่ดนิ ประเภทโอนมรดกสิทธิการรบั จาํ นอง สารบญั จดทะเบียน

เนอื้ ทด่ี นิ เน้อื ทด่ี ิน ระวาง เจาพนกั งานทีด่ นิ
เลขทดี่ นิ ลงลายมือชื่อ
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู หสญั ญา ผรู ับสญั ญา ตามสัญญา คงเหลือ โฉนดทด่ี นิ ใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบียน
นาย ม. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผรู ับจาํ นอง วา วา

วนั ท…่ี ………. จํานอง นาย ก. ๕- - --- - (ลงชอ่ื )……………
เดือน…………
พ.ศ. …………

วันท…่ี ………. โอนมรดกสิทธกิ าร นาย ม. นาย ฉ. ๕- - - - - - (ลงชื่อ)……………

เดอื น………… รับจาํ นอง ผรู ับจาํ นอง (ตาย)

พ.ศ. …………

๕๔๓

๕๔๔

 ท่ีบาน (ท.ด. ๑)
 ที่สวน/ไร
ตวั อยา งคําขอฯ ประเภทโอนมรดกสิทธิเหนอื พน้ื ดิน  ทน่ี า

คําขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรม  ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในทีด่ ิน ประเภทโ.อ..น...ม..ร..ด..ก..ส..…ทิ ธ…ิเห…นือ…พ…ืน้ ด…นิ ......... นอกเขต
 ในเขต
ตําแหนง ทด่ี ิน

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..
เลขทีด่ นิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนา สาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….

โฉนดทดี่ นิ

เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..

จํานวนทีด่ ิน....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...….................…....ตารางวา

๑. ขา พเจาผูมีนามตอไปนี้ มีความประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ กิ รรมเกี่ยวกบั อสงั หารมิ ทรัพยท ก่ี ลาวขา งบนน้ี และไดปฏิญาณตนแลว
ขอใหถ อ ยคาํ ดวยความสัตยจ รงิ ถาขาพเจาใหถอ ยคําไมเปน ความจริงใหใชถอยคาํ นย้ี ันขา พเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขา พเจา ..................น..า..ย...ก.......(.ต…าย…) .....................      ผู .ท...ร..ง..ส..ิท.…ธิเ…หน…ือ.พ...น้ื.…ดนิ.....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ ..............................…………............. บิดา / มารดาชือ่ ........................................................................…......…..

 โสด  หมาย  คสู มรสช่ือ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู บี่ า น/หมูบา น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูท ี่ ..…......……

ตําบล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวัด ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๓. ขาพเจา .................น...า.ย.…ข…. ...............................      ผู ..ร..บั ...ม..ร.…ดก............…..……..

อายุ .............................. ป สัญชาติ .....…....................................... บดิ า / มารดาช่ือ ...............………............................…................…...........…..…

 โสด  หมา ย  คสู มรสช่อื .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……

อยทู บ่ี าน/หมบู า น ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อาํ เภอ/เขต ................……..................จงั หวดั ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขาพเจา ขอแสดงราคาทรัพยท่ีขอทํานิตกิ รรมนเี้ ปนเงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา

(๑) ขา พเจา ไมไ ดร ับโอนแทนหรอื เพ่ือประโยชนแ กบ คุ คลตางดา ว

(๒) ราคาทรัพยท แ่ี สดงไวใน ๔. เปน ราคาทแ่ี ทจ รงิ
(๓) .ท..่ีด...ิน...แ..ป...ล..ง..น...้มี ..ี.น...า..ย...ก......เ.ป..น...ผ..ูท...ร..ง..ส...ทิ ...ธ..เิ .ห...น..อื…พ…นื้ ด…นิ ..ต...า..ม..ส...ัญ...ญ...า..ส...ทิ ..ธ...เิ .ห..น...อื...พ..้ืน...ด...ิน....ม..กี..ํา..ห...น...ด..ส...บิ...ป... .เม...อ่ื..ว..นั...ท...ี่…...…….…....…....…...........……
(๔) .ข..า..พ...เ.จ..า ..เ.ป..น...ผ..รู...บั ..ม...ร..ด..ก...ส..ิท...ธ..เิ..ห..น...ือ...พ..ืน้...ด...ิน..ต...า.ม...พ...นิ...ัย..ก…รร…ม…ฉบ...ับ..ล...ง..ว..นั ..ท...่ี.๓...๐....ม..ก..ร..า..ค...ม...๒...๕....๔...๕....โ..ด..ย..เ.ป...น ...บ..ตุ...ร..ข..อ...ง...น…าย...ก......ผ..ทู ...ร..ง…สิท…ธิ
(๕) .น...า.ย...ก......ถ..ึง..แ..ก...ก ..ร..ร..ม...เ.ม..อ่ื....๑..๕.....ม..ก..ร...า.ค...ม...๒....๕...๔...๘.....ต...า.ม…ใบ…ม…รณ...บ...ตั ..ร..เ.ล...ข..ท...่ี…....…....…....…....…....….............................…..........…...............……

วันท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชื่อ .............................-.............................. ผูขอ
ลงช่ือ ..........................น..า..ย...ข........................... ผูข อ รบั มรดก

ลงช่ือ ........................................................... ผสู อบสวน

(………………………………………)

สําหรับพนกั งานเจา หนาที่

๑) ราคาประเมนิ ทุนทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค

๒) โฉนดทด่ี ินใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดนิ ..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............

โฉนดท่ีดนิ เลขท่ี........................……................….....เลม .................………….......................……..หนา …………………..……….………………

จํานวนทด่ี ิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา

คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบยี นแลว แตวนั ที่...............…...............เดอื น...............................พ.ศ. ……………….

ลงช่อื ..................................................................
( ................................................................ )
เจา พนกั งานที่ดิน

๕๔๕

ตัวอย่างบนั ทกึ ฯ ประเภทโอนมรดกสิทธิเหนือพนื้ ดนิ (ท.ด. ๘)

แบบบันทกึ การสอบสวนขอจดทะเบยี นโอนมรดก

ประเภท…โอ…น…มร…ดก…ส…ิทธ…ิเห…น…ือพ…้ืน…ดิน..

ทด่ี นิ ระวาง.......……………………........................…..ตาํ บล...........…………………………………..............…..

เลขที่ดิน.......……………… หนา้ สาํ รวจ............……...…......…อาํ เภอ..……...........……..........................….

โฉนด

น.ส.๓ เลขที่..........…………………....จงั หวดั ..............................................................……....
ใบไต่สวน
วนั ที่…………เดือน…………………พ.ศ. ……………
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
………...
…………………………………….     
ขา้ พเจา้ ……..น…าย…ข…. ...................…............     อายุ …….….. ปี
…………………………………….      ………...
สญั ชาติ...................………...…….. บิดา / มารดาชื่อ .......................................................……………………………………….
อยทู่ ่ีบา้ น/หม่บู า้ น ...................... เลขท่ี ....……........... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............…………..หมู่ที่ ...…..….

ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั .....……….....................หมายเลขโทรศพั ท์ ...........……..........
ขอใหถ้ อ้ ยคาํ ต่อ………………………………………………… ดงั ต่อไปน้ี : -
ขอ้ ๑. ดว้ ย…………น…าย…ก…. ………………………………………………….สัญชาติ………….…………………….

ซ่ึงเป็น……ผทู้ …รง…สิ…ทธ…ิเห…นือ…พ…้ืนด…ิน…………...ท่ีดินแปลงหมายเลขขา้ งตนน้ี ได…้ ถ…ึง…แก…่กร…รม……………………………….…….
เม่ือ………๑…๕ …ม…กร…าค…ม…๒…๕…๔…๘…….…………….ตามหลกั ฐาน……ใบ…มร…ณ…บตั …รเ…ลข…ท…ี่…………….….………..…ซ่ึงไดย้ นื่ มาพร้อมน้ีแลว้

ขอ้ ๒. หนงั สือแสดงสิทธิในที่ดินแปลงน้ี เวลาน้ีตกอยกู่ บั …น…าย…ช.…ซ่.ึง…ขา้…พ…เจา้…ได…น้ …าํ ม…าย…น่ื พ…ร้…อม…คาํ…ขอ…น…้ี …….……..
…………………………………………………………………………………………………………………….…….……….

…………………………………………………………………………………………………………………….…….……….
ขอ้ ๓. ขา้ พเจา้ ขอใหด้ าํ เนินการจดทะเบียนมรดกลงช่ือ……ข…า้ พ…เจ…า้ เ…ป็น…ผ…รู้ ับ…มร…ด…กส…ิท…ธิเห…น…ือพ…้นื …ดิน…ท…่ีดิน.…แป…ล…งน…้ี ….

…………………………………………………………………………….……………………………………….…………….
โดยเหตุผลดงั น้ีคือ…ข…า้ พ…เจา้…เป…็น…บุต…ร …นา…ย ก…. …ผทู้ …รง…สิท…ธ…ิเห…นือ…พ…้ืนด…ิน.ท…ี่ด…ินแ…ป…ลง…น้ี…มีก…าํ ห…น…ด…๑๐…ป…ี …(ต้ง…ั แ…ต่ ๑…ม….ค..…๒…๕…๔๕…ถ…ึง…
…๓๑…ธ….ค…. …๒…๕๕…๕…)…เน…ื่อ…งจ…าก…น…าย…ก…. ผ…ูท้ …รง…สิท…ธ…ิเห…นือ…พ.้ืน…ด…ิน…ได…ถ้ ึง…แ…ก่ก…รร…ม…เม่ื…อว…นั ท…่ี ๑…๕…ม…กร…าค…ม…๒…๕…๔.๘.…โ…ดย…ได…ท้ …าํ …
…พิน…ยั ก…ร…รม…ยก…ส…ิทธ…ิเห…น…ือพ…้ืน…ดิน…ใ…นท…ี่ด…ินแ…ป…ลง…น้ี…ให…้แก…่ข…า้ พ.เ…จา้ …ป…รา…กฏ…ต…าม…พิ…นยั …กร…รม…ฉ…บบ…ั ล…งว…นั …ที่ …๓๐…ม…ก…รา.ค.…ม …๒๕…๔…๕……
ซ…่ึง…ได…ย้ ื่น…ม…าพ…ร้อ…ม…น้ี……………………………………………………….……………………………………….…………….

ขอ้ ๔. ………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………….………………………………………….………………….
ขา้ พเจา้ ขอรับรองวา่ ถอ้ ยคาํ น้ีเป็นความสตั ยจ์ ริงทุกประการ.
(ลงช่ือ)……………………………………..
(ลงช่ือ)……………น…าย…ข…. ……………….. ผใู้ หถ้ อ้ ยคาํ

(ลงชื่อ)……………………………………..

(ลงชื่อ)……………………………………..ผสู้ อบสวน/บนั ทึก
ตอ่ หนา้ ………………………………………………พนกั งานเจา้ หนา้ ที่

๕๔๖

ตัวอยางการแกทะเบยี นทีด่ นิ ประเภทโอนมรดกสิทธิเหนือพน้ื ดนิ สารบัญจดทะเบียน

เนอ้ื ทด่ี ิน เน้ือทดี่ นิ ระวาง เจา พนกั งานที่ดนิ
เลขทดี่ ิน ลงลายมือช่ือ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใหส ัญญา ผูรับสัญญา ตามสญั ญา คงเหลอื โฉนดทด่ี นิ ใหม ประทบั ตรา
วัน เดือน ป จดทะเบยี น
นาย ก. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผูทรงสทิ ธิ วา วา

วนั ท…ี่ ………. สทิ ธเิ หนือพื้นดนิ มี นาย ช. ๕- - --- - (ลงช่ือ)……………
เดอื น………… กาํ หนดสบิ ป
พ.ศ. …………

วันท่ี………… โอนมรดกสทิ ธิ นาย ก. นาย ข. ๕- - - - - - (ลงชอื่ )……………

เดือน………… เหนอื พน้ื ดิน ผูทรงสิทธิ (ตาย) ผรู บั มรดกสทิ ธิ

พ.ศ. ………… เหนือพื้นดิน

๕๔๗

 ทบ่ี าน (ท.ด. ๑)
 ที่สวน/ไร
ตัวอยา งคําขอฯ ประเภทโอนมรดกสิทธกิ ารเชา  ท่ีนา

คาํ ขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรม  ที่ ..............
และการสอบสวนสทิ ธิในท่ดี นิ ประเภทโ..อ..น...ม..ร..ด..ก...ส…ิท…ธิก…าร…เชา…….........นอกเขต
 ในเขต
ตําแหนง ที่ดนิ

ระวาง..........................................…..........................................……..ตาํ บล.........................................……......….....................................................…..

เลขท่ดี นิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..
หนาสาํ รวจ...................................................................……..............จังหวัด...........................................................................................……........…….

โฉนดที่ดิน

เลขท.่ี .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..

จาํ นวนทด่ี นิ ....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...….................…....ตารางวา

๑. ขาพเจาผูม ีนามตอไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมเกี่ยวกับอสงั หาริมทรัพยท ี่กลาวขางบนน้ี และไดปฏญิ าณตนแลว

ขอใหถอ ยคาํ ดว ยความสัตยจริง ถา ขาพเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเปน ความจริงใหใ ชถอยคาํ น้ียนั ขา พเจาในทางคดีอาญาได

เลขประจําตวั ประชาชน

๒. ขาพเจา ..................น..า..ย...ก......(.ต.…าย…) .....................      ผู ....เ.ช...า ...……….....….....…..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ ..............................…………............. บิดา / มารดาช่อื ........................................................................…......…..

 โสด  หมาย  คสู มรสชื่อ .................………….......…...............…............…...........…………..
อยูท่บี า น/หมูบาน ..................……....... เลขท่ี ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมูที่ ..…......……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จงั หวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศพั ท .............…............…

เลขประจาํ ตัวประชาชน

๓. ขาพเจา ..................น...า.ย…ข…. ...............................      ผู ..ร..ับ...ม..ร.…ดก..ส...ิท..ธ...กิ ..า…รเ.ช.…า …..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .....…....................................... บดิ า / มารดาช่อื ...............………............................…................…...........…..…

 โสด  หมาย  คสู มรสชอื่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……

อยูท ีบ่ า น/หมูบาน ................................ เลขท่ี .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมูที่ ...…......…...

ตาํ บล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จังหวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศพั ท ..............….......…....

๔. ขา พเจา ขอแสดงราคาทรพั ยท่ขี อทาํ นิติกรรมนเ้ี ปน เงิน .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขาพเจาขอรบั รองวา

(๑) ขา พเจาไมไ ดร ับโอนแทนหรอื เพ่ือประโยชนแ กบ คุ คลตา งดา ว

(๒) ราคาทรัพยท แี่ สดงไวใน ๔. เปน ราคาท่แี ทจรงิ
(๓) .ท..ีด่...ิน...แ..ป...ล..ง..น...้ี .น...า.ย...ก......เ.ป...น ...ผ..ูเ .ช..า..ต..า..ม...ส..ญั....ญ...า.เ.ช…าม…ีก…ําห..น...ด..ส...ิบ...ห..า..ป... .ฉ..บ...ับ...ล..ง..ว..ัน...ท...่ี…....…....…......ซ...ึง่ ..ร..ะ..บ...ุใ..ห..ส...ิท...ธ..ิก...า.ร..เ.ช...า.ส…า.ม..า..ร..ถ..ต...ก..ท...อ..ด…เป…น

ม...ร..ด..ก...ไ..ด......................................................……….........................................................................................…...................…
(๔) .ข..า..พ...เ.จ..า..เ.ป..น...ผ...รู ..ับ..ม...ร..ด..ก...ส..ิท...ธ..กิ...า..ร..เ.ช..า...ต..า..ม...พ..ิน...ยั..ก...ร..ร..ม.…ฉ…บับ…ล.ง..ว..ัน..ท...่ี…....…....…..........โ..ด..ย..เ.ป...น...บ..ตุ...ร..ข..อ...ง...น..า..ย...ก......ผ..เู.ช..า..........…...............……
(๕) .น...า.ย...ก......ถ..งึ..แ..ก...ก ..ร..ร..ม...เ.ม..ือ่...ว..นั...ท..ี่..๑..๕....ม...ก..ร..า..ค..ม....๒...๕....๔...๘.…ต…าม…ใบ...ม..ร..ณ....บ..ตั...ร..เ.ล..ข...ท..ี่.…....…....…...…....…....…......................…..........…...............……

วนั ท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื ...........................-................................ ผขู อ
ลงชื่อ ........................น..า..ย...ข............................ ผูขอ รับมรดกสิทธกิ ารเชา

ลงชอ่ื ........................................................... ผูสอบสวน
(………………………………………)

สําหรับพนักงานเจาหนาท่ี

๑) ราคาประเมนิ ทุนทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค

๒) โฉนดทด่ี ินใหมร ะวาง...................……....................เลขที่ดิน..........…....………….......……..........หนาสํารวจ....................……………...............

โฉนดท่ีดินเลขที่........................……................….....เลม .................………….......................……..หนา…………………..……….………………

จํานวนท่ีดิน....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา

คงเหลอื .........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา

๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตวนั ที่...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงชอื่ ...................................................................
( ................................................................ )
เจาพนกั งานทดี่ ิน

๕๔๘

ตวั อย่างบนั ทกึ ฯ ประเภทโอนมรดกสิทธิการเช่า (ท.ด. ๘)

แบบบปนั ระทเกภึ ทกา…รโ…สออน…บม…สรดว…กนส…ขิท…อธจิก…ดาร…ทเชะ…่าเบ…ีย.น. โอนมรดก

ทด่ี นิ ระวาง.......……………………........................…..ตาํ บล...........…………………………………..............…..

เลขที่ดิน.......……………… หนา้ สาํ รวจ............……...…......…อาํ เภอ..……...........……..........................….

โฉนด

น.ส.๓ เลขที่..........…………………....จงั หวดั ..............................................................……....
ใบไต่สวน
วนั ท่ี…………เดือน…………………พ.ศ. ……………
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
………...
…………………………………….     
ขา้ พเจา้ ……..…นา…ย ข…. ...................…............     อายุ …….….. ปี
…………………………………….      ………...
สัญชาติ...................………...…….. บิดา / มารดาช่ือ .......................................................……………………………………….
อยทู่ ่ีบา้ น/หม่บู า้ น ...................... เลขท่ี ....……........... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............…………..หมู่ท่ี ...…..….

ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั .....……….....................หมายเลขโทรศพั ท์ ...........……..........
ขอใหถ้ อ้ ยคาํ ต่อ………………………………………………… ดงั ต่อไปน้ี : -
ขอ้ ๑. ดว้ ย…………น…าย…ก…. ………………………………………………….สญั ชาติ………….…………………….

ซ่ึงเป็น………………ผเู้ ช…่า…………………...ท่ีดินแปลงหมายเลขขา้ งตน้ น้ี ได…้ ถ…ึง…แก…่กร…รม……………………………….…….
เม่ือ………๑…๕ …มก…ร…าค…ม …๒…๕๔…๘……….…………….ตามหลกั ฐาน……ใบ…มร…ณ…บตั …รเ…ลข…ท…่ี…………….….…………ซ่ึงไดย้ นื่ มาพร้อมน้ีแลว้

ขอ้ ๒. หนงั สือแสดงสิทธิในที่ดินแปลงน้ี เวลาน้ีตกอยกู่ บั …น…าย…ป.…ผ.ใู้…หเ้…ช่า…ซ…่ึงไ…ดน้ …าํ ม…าย…นื่ …พร…้อ…มค…าํ ข…อน…้ี …….……..
…………………………………………………………………………………………………………………….…….……….

…………………………………………………………………………………………………………………….…….……….
ขอ้ ๓. ขา้ พเจา้ ขอใหด้ าํ เนินการจดทะเบียนมรดกลงช่ือ…ข…า้ พ…เจ…า้ เป…็น…ผรู…้ ับ…มร…ดก…ส…ิทธ…ิก…าร…เช่า…ที่ด…ิน…แป…ล…งน.้…ีตอ่ …ไป……….
…………………………………………………………………………….……………………………………….…………….
โดยเหตุผลดงั น้ีคือ…ข…า้ พ…เจา้…เป…็นบ…ุต…ร …นา…ย ก…. …ผเู้ ช…่าท…ี่ด…ินแ…ป…ลง…น้ี…มีก…าํ ห.…น…ด ๑…๕…ป…ี (ต…้งั แ…ต…่ ๑…ม.…ค.…๒…๕๔…๕…ถ…ึง ๓…๑…ธ..…ค.…๒…๕๖…๐…) …
โ…ด…ยร…ะบ…ุใน…ส…ัญ…ญา…เช…่าม…ีกาํ…ห…นด…๑…๕…ปี…ขอ้…..……….วา่…“…ใน…ระ…ห.ว…า่ ง…กา…รเ…ช่า…ถา้ …ฝ่ า…ยห…น…่ึงฝ…่ าย…ใด…ถึง…แ…ก่ก…รร…มล…ง…ส…ัญญ…า.น.…้ีโอ…น…ให…ผ้ รู้…ับ…
…มร…ดก…ต…กท…อด…ด…าํ เน…ิน…กา…รต…าม…ส…ัญ…ญา…น้ี…ต่อ…ไป…ได…”้ …น…าย…ก.…ได.…ถ้ ึง…แก…่ก…รร…มเ…ม่ือ…วน…ั ท…่ี ๑…๕…มก…ร…าค…ม …๒๕…๔…๘…โ…ดย…ไ.ด.…ท้ าํ…พิน…ยั …กร…รม…
…ยก…สิท…ธิ…กา…รเช…่าใ…หแ…้ ก…่ขา้ …พเ…จา้ …ปร…าก…ฏ…ตา…มพ…ิน…ยั ก…รร…มฉ…บ…บั ล…งว.…นั ท…ี่ …๓๐…ม…ก…รา…คม…๒…๕…๔…๕………………………..………………

…………………………………………………………….……………………………………………………..………………
ขอ้ ๔. ………………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………….………………………………………….………………….
ขา้ พเจา้ ขอรับรองวา่ ถอ้ ยคาํ น้ีเป็นความสัตยจ์ ริงทุกประการ.
(ลงชื่อ)……………………………………..
(ลงชื่อ)……………น…าย…ข…. ……………….. ผใู้ หถ้ อ้ ยคาํ
(ลงชื่อ)……………………………………..
(ลงชื่อ)……………………………………..ผสู้ อบสวน/บนั ทึก
ต่อหนา้ ………………………………………………พนกั งานเจา้ หนา้ ที่

ตวั อยา งการแกท ะเบียนท่ีดนิ ประเภทโอนมรดกสิทธิการเชา สารบัญจดทะเบยี น

เนอ้ื ทดี่ นิ เน้ือทด่ี นิ ระวาง เจาพนกั งานทดี่ นิ
เลขทด่ี ิน ลงลายมอื ชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ญั ญา ผูรับสัญญา ตามสญั ญา คงเหลือ โฉนดทดี่ นิ ใหม ประทบั ตรา
วนั เดอื น ป จดทะเบียน
นาย ก. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผเู ชา วา วา

วนั ท…่ี ………. เชามีกําหนด นาย ป. ๕- - --- - (ลงช่อื )……………
เดอื น………… สบิ หาป
พ.ศ. …………

วนั ท่ี…………. โอนมรดกสิทธิ นาย ก. นาย ข. ๕- - - - - - (ลงชอ่ื )……………

เดอื น…………. การเชา ผเู ชา (ตาย) ผูร บั มรดกสทิ ธิ

พ.ศ. …………. การเชา

๕๔๙

๕๕๐

 ทบ่ี าน (ท.ด. ๑)
 ท่ีสวน/ไร
ตวั อยางคําขอฯ ประเภทโอนมรดกผรู ับซอ้ื ฝาก  ท่นี า

คาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรม  ท่ี ..............
และการสอบสวนสิทธิในที่ดิน ประเภทโ..อ..น...ม..ร..ด..ก...ผ…รู บั …ซ…้อื ฝ…าก…….........นอกเขต
 ในเขต
ตําแหนง ท่ีดิน

ระวาง..........................................…..........................................……..ตําบล.........................................……......….....................................................…..

เลขที่ดนิ ..................................................................………............…อําเภอ.....................................…...........................................……....................…..

หนาสํารวจ...................................................................……..............จงั หวดั ...........................................................................................……........…….

โฉนดที่ดิน

เลขท.ี่ .............................................................……..........................เลม..........………..………........................หนา......………….…..…...……......…..

จํานวนทดี่ นิ ....................................…....................ไร.....……………………….....................งาน.................……………...….................…....ตารางวา

๑. ขา พเจา ผูมีนามตอไปน้ี มีความประสงคข อจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยท กี่ ลาวขางบนน้ี และไดป ฏญิ าณตนแลว

ขอใหถ อ ยคาํ ดวยความสัตยจริง ถา ขาพเจาใหถอ ยคําไมเปน ความจรงิ ใหใชถอ ยคํานีย้ นั ขา พเจา ในทางคดีอาญาได

เลขประจําตัวประชาชน

๒. ขาพเจา .........น...า..ย...จ.....(..ต..า..ย..)...…….....................      ผู .ร..บั...ซ...ื้อ..ฝ…าก…….....….....…..

อายุ .............................. ป สัญชาติ ..............................…………............. บดิ า / มารดาชอื่ ........................................................................…......…..

 โสด  หมา ย  คสู มรสช่อื .................………….......…...............…............…...........…………..
อยทู บี่ าน/หมบู า น ..................……....... เลขที่ ........................ ตรอก/ซอย ...........…...…................. ถนน ..….......……..….....….....หมทู ี่ ..…......……

ตาํ บล/แขวง .....................….............อําเภอ/เขต ..............…….................. จังหวดั ..........….…...........…........หมายเลขโทรศัพท .............…............…

เลขประจาํ ตวั ประชาชน

๓. ขา พเจา ............น...า.ย...ข....……...............................      ผู ...ร..บั ...ม..ร…ด.ก...........…..……..

อายุ .............................. ป สญั ชาติ .....…....................................... บิดา / มารดาชอ่ื ...............………............................…................…...........…..…

 โสด  หมาย  คูสมรสชือ่ .....................……....................สญั ชาติ ………..…...…….........……

อยูทบี่ าน/หมบู า น ................................ เลขที่ .....……............ ตรอก/ซอย ..................……............. ถนน ................……...…..........หมทู ่ี ...…......…...

ตําบล/แขวง ................................. อําเภอ/เขต ................……..................จงั หวัด ......……......….…..............หมายเลขโทรศัพท ..............….......…....

๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรัพยที่ขอทํานติ กิ รรมน้เี ปน เงนิ .........................…….......................... บาท ....…….......…............สตางค

๕. ขาพเจา ขอรบั รองวา

(๑) ขา พเจาไมไดร ับโอนแทนหรือเพื่อประโยชนแ กบุคคลตางดา ว

(๒) ราคาทรัพยทแ่ี สดงไวใ น ๔. เปน ราคาทีแ่ ทจริง
(๓) .ท..่ดี...ิน...แ..ป...ล..ง..น...้ี .น...า.ย...ก......ไ..ด..ข...า..ย..ฝ..า..ก..ไ..ว..ก...บั ...น..า..ย.…จ.…ต…าม.ส...ญั ...ญ...า..ข..า..ย..ฝ..า..ก...ม...กี..าํ..ห...น...ด..ห...า..ป...ฉ...บ...บั ..ล...ง..ว..ัน...ท..ี่.…....…....…....…..........…...................……
(๔) .ข..า..พ...เ.จ..า ..เ.ป..น...ท...า..ย..า.ท...โ..ด...ย..ธ..ร..ร..ม....โ..ด..ย..เ.ป...น...บ...ุต..ร..ข...อ..ง..น...า.ย…จ…. ผ…ูตา..ย...............................................................................…...............……
(๕) .น...า.ย...จ......ถ..ึง..แ..ก...ก ..ร..ร..ม...เ.ม..่อื...ว..ัน...ท..ี่.๑...๕....ม...ก..ร..า..ค..ม....๒...๕...๔...๘..…ต…าม…ใบ..ม..ร..ณ...บ...ตั...ร..เ.ล..ข...ท..ี่…....…....…....…................................…..........…...............……
(๖) มรดกรายน้ีไมม พี ินัยกรรม
วนั ท่ี.................. เดือน ...............................…........ พ.ศ. ...........…….......
ลงชอ่ื ............................-............................... ผขู อ
ลงช่ือ ........................น...า..ย...ข............................ ผขู อ รบั มรดก

ลงชื่อ ........................................................... ผสู อบสวน

(………………………………………)

สําหรับพนกั งานเจาหนาท่ี

๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรพั ย........................................………........……………...................………….บาท..........…….…….............…..............สตางค

๒) โฉนดทดี่ ินใหมระวาง...................……....................เลขทดี่ ิน..........…....………….......……..........หนา สํารวจ....................……………...............

โฉนดท่ีดินเลขท่ี........................……................….....เลม.................………….......................……..หนา …………………..……….………………

จํานวนท่ดี นิ ....................….........………......….......ไร...............……......……………....................งาน...............……....…........…...........ตารางวา

คงเหลือ.........................................………......….....ไร.............……..........……………..............….งาน.........…….........…..…..................ตารางวา

๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตว ันท่ี...............…...............เดือน...............................พ.ศ. ……………….

ลงชื่อ ..................................................................
( ...................…......................................... )

เจา พนักงานทีด่ นิ

๕๕๑

ตวั อย่างบนั ทกึ ฯ ประเภทโอนมรดกผู้รับซื้อฝาก (ท.ด. ๘)

แบบบันทกึ การสอบสวนขอจดทะเบียนโอนมรดก

ประเภท……โอ…นม…ร…ดก…ผรู้…ับ…ซ้ือ…ฝา…ก…..

ทด่ี นิ ระวาง.......……………………........................…..ตาํ บล...........…………………………………..............…..

เลขท่ีดิน.......……………… หนา้ สาํ รวจ............……...…......…อาํ เภอ..……...........……..........................….

โฉนด

น.ส.๓ เลขที่..........…………………....จงั หวดั ..............................................................……....
ใบไต่สวน
วนั ท่ี…………เดือน…………………พ.ศ. ……………
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
………...
…………………………………….     
ขา้ พเจา้ ……..……น…าย...ข................…............     อายุ …….….. ปี
…………………………………….      ………...
สญั ชาติ...................………...…….. บิดา / มารดาชื่อ .......................................................……………………………………….
อยทู่ ่ีบา้ น/หม่บู า้ น ...................... เลขท่ี ....……........... ตรอก/ซอย ............….............. ถนน ...............…………..หมู่ที่ ...…..….

ตาํ บล/แขวง ...................... อาํ เภอ/เขต ............................ จงั หวดั .....……….....................หมายเลขโทรศพั ท์ ...........……..........
ขอใหถ้ อ้ ยคาํ ต่อ………………………………………………… ดงั ต่อไปน้ี : -
ขอ้ ๑. ดว้ ย…………น…าย…จ…. ………………………………………………….สัญชาติ………….…………………….

ซ่ึงเป็น……ผรู้ …ับซ…้ือ…ฝา…ก ……………………...ที่ดินแปลงหมายเลขขา้ งตน้ น้ี ได…้ ถ…ึง…แก…่กร…รม……………………………….…….
เม่ือ………๑…๕ …มก…ร…าค…ม …๒…๕๔…๘……….…………….ตามหลกั ฐาน……ใบ…มร…ณ…บตั …รเ…ลข…ท…่ี…………….….…. ……ซ่ึงไดย้ น่ื มาพร้อมน้ีแลว้

ขอ้ ๒. หนงั สือแสดงสิทธิในท่ีดินแปลงน้ี เวลาน้ีตกอยกู่ บั …ขา…้ พ…เจา้…ซ่ึ.ง…ได…น้ …าํ ม…าย…นื่ พ…ร้อ…ม…คาํ…ขอ…น…้ี …………….……..
…………………………………………………………………………………………………………………….…….……….

…………………………………………………………………………………………………………………….…….……….

………………………………….………………………………………………………………………………….…………….
ขอ้ ๓. ขา้ พเจา้ ขอใหด้ าํ เนินการจดทะเบียนมรดกลงช่ือ……ข…า้ พ…เจ…า้ เ…ป็น…ผ…รู้ ับ…มร…ด…กก…าร…รับ…ซ…้ือฝ…าก…ที่ด…ิน…แป.…ลง…น้…ี …….

…………………………………………………………………………….……………………………………….…………….
โดยเหตุผลดงั น้ีคือ…ขา้ …พเจ…า้ เ…ป็น…บ…ุตร…ข…อง…น…าย…จ.…ผรู้…ับ…ซ้ือ…ฝา…ก…ปร…าก…ฏ.ต…าม…บ…ญั ช…ีเค…รือ…ญ…าต…ิห…ลงั …คาํ…ขอ…น้…ี แล…ะ…มร…ดก…น.้ีไ…ม…่มีพ…นิ …ยั ก…รร…ม
…………………………………………………………….……………………………………………………..………………

ขอ้ ๔. ………………………………………………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………….………………………………………….………………….
ขา้ พเจา้ ขอรับรองวา่ ถอ้ ยคาํ น้ีเป็นความสัตยจ์ ริงทุกประการ.
(ลงชื่อ)……………………………………..
(ลงช่ือ)……………น…าย…ข…. ……………….. ผใู้ หถ้ อ้ ยคาํ

(ลงชื่อ)……………………………………..

(ลงชื่อ)……………………………………..ผสู้ อบสวน/บนั ทึก
ตอ่ หนา้ ………………………………………………พนกั งานเจา้ หนา้ ท่ี

๕๕๒

บัญชีเครือญาติ

นาย ป. นาง บ.
ตายเม่ือ ๑ เม.ย. ๔๕ ตายเมื่อ ๒ มี.ค. ๔๖

นาย จ. นาง บ.
เจา้ มรดกผรู้ ับซ้ือฝาก ตายเม่ือ ๑ ก.พ. ๔๗
ตายเม่ือ ๑๕ ม.ค. ๔๘

นาย ข.

ขา้ พเจา้ ขอรับรองวา่ บญั ชีเครือญาติน้ีถกู ตอ้ งครบถว้ นแลว้

ลงชื่อ………………น…าย…ข…. ……………..ผขู้ อ
ลงชื่อ……………………………………..เจา้ พนกั งานท่ีดิน

ตัวอยา งการแกท ะเบยี นทด่ี ิน ประเภทโอนมรดกผูรบั ซ้อื ฝาก สารบัญจดทะเบยี น

เนื้อทดี่ ิน เนื้อทดี่ ิน ระวาง เจา พนกั งานทด่ี นิ
เลขทด่ี ิน ลงลายมอื ชื่อ
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผูร ับสญั ญา ตามสัญญา คงเหลอื โฉนดทด่ี ินใหม ประทบั ตรา
วัน เดอื น ป จดทะเบียน
นาย จ. ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง
ผรู บั ซ้ือฝาก วา วา

วนั ท…่ี ………. ขายฝากมกี ําหนด นาย ช. ๕- - --- - (ลงชือ่ )……………
เดอื น………… หาป
พ.ศ. …………

วนั ท่ี…………. โอนมรดกผูรบั นาย จ. นาย ข. ๕- - - - - - (ลงชอ่ื )……………
เดือน…………. ซอื้ ฝาก ผรู ับซอ้ื ฝาก (ตาย)
พ.ศ. ………….

๕๕๓



๕๕๕

คณะผ_ู้อ__ำ�_น_ว_ย_ก_า_ร_จ__ัด_ท_ำ�ค่มู อื

๑. ท่ปี รกึ ษาโครงการ ผวู้ า่ ราชการจงั หวดั ชมุ พร รกั ษาการในต�ำ แหนง่ อธบิ ดกี รมทด่ี นิ
นายพรี ะศกั ดิ์ หินเมืองเก่า

๒. ผูอ้ นุมตั ิโครงการ อธิบดกี รมทีด่ นิ (เดิม)
นายพนิ ิจ หาญพาณชิ ย์

๓. ผ้เู ห็นชอบโครงการ รองอธบิ ดกี รมทด่ี นิ
นายธรรมศกั ด์ิ ชนะ

๔. ผ้เู สนอโครงการ ผ้อู ำ�นวยการสำ�นกั มาตรฐานการทะเบียนทด่ี ิน
นายชัยชาญ สิทธวิ ริ ชั ธรรม

๕. คณะผ้จู ดั ท�ำ
นางปภาวดี ธรรมสนอง ผ้เู ช่ียวชาญเฉพาะด้านการทะเบียนท่ีดนิ
นายสยมุ ภ ู สรุ เกียรต ิ ผู้อำ�นวยการสว่ นมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธแิ ละนิตกิ รรม
นางปราณ ี บุญโพธท์ิ อง หวั หนา้ กลุ่มพัฒนาการทะเบียนท่ดี ิน
นายณัฎฐฑ์ ิพฒั ณ ์ กลุ เพ่ิมทวรี ชั ต์ หัวหน้ากลุ่มเพิกถอนและแกไ้ ขรายการจดทะเบียนสทิ ธแิ ละ
นิติกรรม ๑
นางยพุ า แตงเส็ง หวั หนา้ กล่มุ พจิ ารณาขอ้ หารือและร้องเรียน ๑
นางสาวชญั ญา ม่นั คง นกั วชิ าการที่ดนิ ช�ำ นาญการ
นางสาวสุวรีย์ จนิ ดา นกั วิชาการที่ดนิ ชำ�นาญการ
นางสาวสุรดา สทิ ธิมงคล นกั วชิ าการท่ดี นิ ช�ำ นาญการ
นายศุภวฒุ ิ ชิตมณี นักวิชาการท่ีดนิ ปฏิบตั ิการ
นางสาววาสิตา นามชมุ่ พนักงานบนั ทึกขอ้ มูล
ว่าทีร่ ้อยตรีหญงิ ภคมณ เอกวารยี ์ พนักงานพมิ พ ์ ระดบั ๓

________________

ตุลาคม ๒๕๕๖ – กันยายน ๒๕๕๗