LAPORAN DRAF PIL MPBP (JAN2023)

2023 - 2033 MAJLIS BATU PAHAT PELAN INDUK LANDSKAP PERBANDARAN DRAF 2 JANUARI 2023

ISI KANDUNGAN 1.0 PENDAHULUAN 1.1 Pengenalan 1-1 1.2 Matlamat Kajian Pelan Induk Landskap 1-2 1.3 Objektif Kajian 1-2 1.4 Matlamat Pembangunan Daerah Batu Pahat 1-3 1.5 Objektif Pembangunan Daerah Batu Pahat 1-3 1.6 Skop Kajian 1-4 1.6.1 Kajian Taburan Bandar dan Penempatan 1-4 1.6.2 Kajian Ciri-ciri Fizikal dan Guna Tanah 1-5 1.6.3 Kajian Demografi Penduduk 1-5 1.6.4 Kajian Kesalinghubungan Reka Bentuk Bandar 1-6 1.6.5 Kajian Kawasan Lapang dan Rekreasi 1-6 1.6.6 Kajian Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Landskap Semulajadi 1-7 1.6.7 Hortikultur dan Keperluan Landskap 1-7 1.7 Metodologi Kajian 1-8 1.7.1 Peringkat 1: Penetapan Matlamat, Objektif Kajian dan Pengumpulan Maklumat Awal 1-9 1.7.2 Peringkat 2: Pengumpulan Data 1-9 1.7.3 Peringkat 3: Analisis dan Sintesis 1-10 1.7.4 Peringkat 4: Cadangan Awal 1-11 2.0 PELAKSANAAN DASAR PEMBANGUNAN 2.1 Pengenalan 2-1 2.2 Pelaksanaan Dasar-dasar Pembangunan Berkaitan 2-1 2.3 Rujukan Di Peringkat Antarabangsa 2-2 2.3.1 Matlamat Pembangunan Mampan (SDGs) 2030 2-2 2.3.2 Genda Perbandaran Baharu (New Urban Agenda, NUA) 2-2 2.4 Rujukan Di Peringkat Nasional 2-3 2.4.1 Rancangan Fizikal Negara (RFN) 2-3 2.4.2 Dasar Perbandaran Negara Kedua (DPN 2) 2-3 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.4.3 Rancangan Malaysia ke-11 (RMK-11) 2-4 2.4.4 Dasar Landskap Negara (DLN) 2-4 2.4.5 Malaysia Smartcity Framework 2-5 2.4.6 Low Carbon City Framework 2-5 2.5 Rujukan Di Peringkat Negeri 2-6 2.5.1 Draf Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 2-6 2.5.2 Pelan Pertumbuhan Strategik Johor (2016-2020) 2-7 2.5.3 Pelan Pembangunan Mampan Negeri Johor 2019-2030 2-10 2.6 Rujukan Di Peringkat Tempatan 2-11 2.6.1 Rancangan Tempatan Daerah Batu Pahat 2030 (Penggantian) 2-11 2.6.2 Draf Rancangan Kawasan Khas Bandar Penggaram (2016-2025) 2-12 2.7 Akta-akta Berkaitan 2-13 2.8 Garis Panduan Perancangan 2-14 2.8.1 Garis Panduan Tanah Lapang dan Rekreasi 2-14 2.8.2 Garis Panduan Perancangan Pemulihan dan Pembangunan Kawasan Sensitif (KSAS) 2-14 2.8.3 Garis Panduan Perancangan Taman Atas Bumbung 2-15 2.8.4 Garis Panduan Bandar Sihat Mesra Pejalan Kaki (Healthy Walkable City) 2-15 2.8.5 Garis Panduan Perancangan Kejiranan Hijau 2-15 2.8.6 Garis Panduan Perancangan Lorong Belakang 2-16 2.8.7 Panduan Penanaman Pokok Teduhan 2-16 2.8.8 Pemuliharaan Pokok dan Pengurusan Infrastruktur Hijau (ILAM) 2-16 2.8.9 Panduan Reka Bentuk Sejagat (Universal Design) Kemudahan Rekreasi Taman Awam 2-17 2.8.10 Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau bagi Pembangunan Kebun Kejiranan 2-18 2.8.11 Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau bagi Penyediaan Laluan Pejalan Kaki 2-18 2.8.12 Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau bagi Penyediaan Laluan Basikal 2-18

PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 3.0 SENARIO SEMASA KAWASAN KAJIAN 3.1 Profil Kawasan Kajian 3-1 3.1.1 Sejarah Kawasan Kajian 3-3 3.1.2 Latar Belakang Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) 3-3 3.2 Demografi Penduduk 3-4 3.2.1 Penduduk Semasa 2020 3-4 3.2.2 Unjuran Penduduk 2035 3-5 3.3 Sosio Budaya 3-6 3.3.1 Tarian 3-6 3.3.2 Makanan 3-7 3.3.3 Permainan Tradisional 3-7 3.4 Sosio Ekonomi 3-8 3.4.1 Perniagaan dan Perkhidmatan 3-8 3.4.2 Pertanian 3-9 3.4.3 Aktiviti Nelayan 3-10 3.4.4 Aktiviti Pelancongan 3-10 3.5 Ciri-ciri Fizikal dan Guna Tanah 3-11 3.5.1 Topografi dan Bentuk Muka Bumi 3-11 3.5.2 Kecerunan 3-11 3.5.3 Tanah Tanih 3-11 3.5.4 Guna Tanah Semasa 3-15 3.5.5 Hortikultur 3-17 3.5.5.1 Tanaman Semula Jadi 3-17 3.5.5.2 Tanaman Pertanian 3-18 3.5.5.3 Tanaman Bandar 3-19 3.5.5.4 Pemeliharaan Dan Pengekalan Pokok 3-21 3.6 Alam Sekitar dan Pengurusan Semula jadi 3-22 3.6.1 Iklim, Cuaca dan Taburan Hujan 3-22 3.6.2 Kualiti Air 3-23 3.6.3 Kualiti Udara 3-24

3.6.4 Kualiti Bunyi 3-25 3.6.5 Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) 3-26 3.6.6 Kawasan Pemuliharaan Landskap (KPL) 3-28 3.7 Hidrologi dan Kawasan Tadahan 3-30 3.7.1 Sumber Air dan Kawasan Tadahan 3-30 3.7.2 Sistem Pengairan dan Saliran Semula Jadi 3-31 3.7.3 Skim Pengairan Pertanian 3-32 3.7.4 Kawasan Zon Banjir dan Kawalan Kawasan Banjir 3-33 3.8 Karakter Landskap 3-36 3.8.1 Penilaian Karakter Landskap 3-36 3.8.1.1 Metodologi Penilaian Karakter Landskap 3-37 3.8.2 Analisis Karakter Landskap 3-38 3.8.3 Warisan Dan Sosio Budaya 3-46 3.8.3.1 Penilaian Kualiti Pemandangan 3-46 3.8.3.2 Analisis Kualiti Pemandangan Mengikut Lokasi 3-49 3.8.4 Keseluruhan Analisis Karakter Landskap 3-52 3.8.4.1 Analisis Fenomena Karakter Landskap 3-52 3.8.4.2 Analisis Kekuatan Karakter Landskap 3-53 3.8.4.3 Sintesis Penilaian Karakter Landskap 3-54 3.8.5 Cadangan Strategi Pembangunan Berasaskan Karakter Landskap 3-58 3.9 Sintesis Kawasan Kajian 3-59 3.9.1 Pintu Masuk Persempadanan 3-59 3.9.2 Laluan Utama 3-61 3.9.3 Kawasan Lapang Dan Rekreasi 3-64 3.9.4 Kawasan Pelancongan 3-66 3.9.5 Kawasan Komersial 3-68 3.9.6 Kawasan Perumahan 3-69 3.9.7 Kawasan Industri 3-70 3.9.8 Kawasan Institusi 3-71 3.9.9 Kawasan Semula Jadi 3-72 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

4.0 KONSEP PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 4.1 Matlamat dan Objektif Kajian Pelan Induk Landskap MPBP 4-1 4.2 Justifikasi Pembentukan Tema 4-2 4.3 Tema Pembangunan Landskap 4-3 4.4 Justifikasi Prinsip Pembangunan 4-4 4.5 Konsep Perancangan Landskap 4-5 4.6 Konsep Landskap Keseluruhan 4-7 4.7 Konsep Landskap Lembut 4-8 4.7.1 Pokok Rasmi 4-9 4.7.2 Konsep Tanaman Landskap Mengikut Bandar Dan Pekan 4-10 4.7.3 Karakter Pokok Mengikut Transek Landskap 4-15 4.8 Tema Landskap Kejur 4-21 4.8.1 Turapan (Paving) 4-22 4.8.2 Papan Tanda 4-23 4.8.3 Pencahayaan/Lampu 4-25 4.8.4 Penghadang (Bollard/Railing) 4-28 4.8.5 Elemen Air 4-30 4.8.6 Tempat Duduk dan Wakaf 4-31 4.8.7 Gerbang dan Arca 4-32 5.0 CADANGAN PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 5.1 Cadangan Pembangunan Landskap Kawasan Persempadan 5-3 5.1.1 Pintu Masuk Persempadanan Ayer Hitam – Batu Pahat (Jalan Kluang) 5-6 5.1.2 Pintu Masuk Persempadanan Yong Peng – Batu Pahat (Jalan Tongkang Pechah 5-8 5.1.3 Pintu Masuk Persempadanan Muar – Batu Pahat (Jalan Muar) 5-10 5.1.4 Persempadanan Yong Peng – Batu Pahat (Jalan Parit Jalil) 5-12 5.1.5 Pintu Masuk Persempadanan Yong Peng – Batu Pahat (Jalan Simpang Lima) 5-13 5.1.6 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Pintu Masuk Persempadanan 5-14 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 5.2 Cadangan Pembangunan Landskap Laluan Utama 5-16 5.2.1 Tindakan Pengukuhan Imej Landskap Jalan Utama 5-19 5.2.1.1 Cadangan Landskap Jalan Tanjung Laboh (Jalan Persekutuan 5) 5-19 5.2.1.2 Cadangan Landskap Jalan Tongkang Pechah (Jalan Negeri J13) 5-20 5.2.1.3 Cadangan Landskap Jalan Minyak Beku (Jalan Negeri 17) 5-21 5.2.2 Tindakan Pengukuhan Imej Landskap Jalan Protokol 5-22 5.2.3 Cadangan Landskap Lembut bagi Laluan Utama 5-23 5.3 Cadangan Pembangunan Landskap Perbandaran 5-25 5.3.1 Tindakan Pembangunan Landskap Bandar Penggaram 5-27 5.3.1.1 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Penggaram 5-28 5.3.1.2 Cadangan Pembaharuan Semula Bandar Penggaram 5-30 5.3.2 Pelan Tindakan Pembangunan Landskap Bandar Parit Raja 5-34 5.3.2.1 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Parit Raja 5-35 5.3.2.2 Cadangan Pembaharuan Semula Bandar Parit Raja 5-37 5.3.3 Pelan Tindakan Pembangunan Landskap Bandar Rengit 5-40 5.3.3.1 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Rengit 5-41 5.3.3.2 Cadangan Pembaharuan Semula Bandar Rengit 5-43 5.3.4 Pelan Tindakan Pembangunan Landskap Bandar Tongkang Pechah 5-46 5.3.4.1 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Tongkang Pechah 5-47 5.3.4.2 Cadangan Pembaharuan Semula Bandar Tongkang Pechah 5-49 5.3.5 Pelan Tindakan Pembangunan Landskap Pekan Senggarang 5-52 5.3.5.1 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Pekan Senggarang 5-53 5.3.5.2 Cadangan Pembaharuan Semula Pekan Senggarang 5-55 5.3.6 Pelan Tindakan Pembangunan Landskap Pekan Semerah 5-58 5.3.6.1 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Pekan Semerah 5-59

5.3.6.2 Cadangan Pembaharuan Semula Pekan Semerah 5-61 5.4 Cadangan Pembangunan Landskap Kawasan Lapang dan Rekreasi 5-64 5.4.1 Piawaian Kawasan Lapang Dan Rekreasi 5-65 5.4.2 Unjuran Kawasan Lapang Dan Rekreasi 5-66 5.4.3 Konsep Pembangunan Landskap Kawasan Lapang dan Rekreasi 5-68 5.4.4 Tindakan Penaiktarafan Landskap Kawasan Lapang dan Rekreasi 5-68 5.4.4.1 Cadangan Penaiktarafan Landskap Taman Awam Rengit 5-70 5.4.4.2 Cadangan Penaiktarafan Landskap Taman Awam Senggarang 5-72 5.4.5 Tindakan Kawasan Lapang dan Rekreasi Baru 5-74 5.4.5.1 Cadangan Pembangunan Landskap Taman Rekreasi Sungai Sembrong 5-76 5.4.5.2 Cadangan Pembangunan Landskap Taman Rekreasi Tongkang Pechah 5-78 5.4.5.3 Cadangan Pembangunan Landskap Taman Rekreasi Parit Raja 5-80 5.4.6 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Tanah Lapang dan Rekreasi 5-82 5.5 Cadangan Pembangunan Landskap Kawasan Pelancongan 5-84 5.5.1 Pelancongan Semula Jadi (Hutan, Pantai dan Sungai) 5-85 5.5.2 Pelancongan Bandar 5-85 5.5.3 Cadangan Menaik Taraf Landskap Kawasan Pelancongan 5-86 5.5.3.1 Cadangan Penaiktarafan Landskap Hutan Simpan Gunung Banang 5-88 5.5.3.2 Cadangan Pengukuhan Karakter Landskap Teluk Wawasan 5-90 5.5.3.3 Cadangan Pengukuhan Karakter Landskap Hentian Mahkota 5-92 5.5.3.4 Cadangan Penaiktarafan Landskap Pantai Punggor 5-94 5.5.3.5 Cadangan Penaiktarafan Landskap Pantai Perpat 5-96 5.5.3.6 Cadangan Pengukuhan Karakter Pelancongan Pulau Sialu 5-98 5.5.3.7 Cadangan Pengukuhan Karakter Pelancongan Pulau Tikus 5-100 5.5.4 Cadangan Scenic Drive (Le Tour de Batu Pahat) 5-102 5.5.5 Cadangan River Cruise Sungai Batu Pahat 5-104 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

5.5.6 Cadangan Floating Market Sungai Batu Pahat 5-106 5.5.7 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Pelancongan 5-107 5.6 Cadangan Pembangunan Kawasan Pemeliharaan dan Pemuliharaan Landskap Semula Jadi 5-109 5.6.1 Kawasan Pemeliharaan dan Pemuliharaan Hutan 5-109 5.6.2 Kaedah Pemeliharaan dan Pemuliharaan Hutan 5-110 5.6.2.1 Penghutanan Semula 5-110 5.6.2.2 Pengekalan Taman Eko-Botani atau Eko-Rimba 5-111 5.6.3 Konsep Perancangan dan Pemeliharaan Hutan 5-112 5.6.4 Kawasan Pemeliharaan dan Pemuliharaan Sungai 5-114 5.6.5 Kaedah Pemeliharaan dan Pemuliharaan Sungai 5-115 5.6.5.1 Perlaksanaan Program Kesedaran Pemeliharan Sungai 5-115 5.6.5.2 Pemasangan Perangkap Minyak, Lemak dan Gris bagi Gerai-gerai Makan 5-117 5.6.5.3 Perlaksanaan kajian Total Maximum Daily Load (TMDL) ke atas Sungai Batu Pahat 5-119 5.6.6 Konsep Perancangan dan Pemeliharaan Sungai 5-120 5.6.7 Kawasan Pemeliharaan dan Pemuliharaan Pantai 5-122 5.6.8 Kaedah Pemeliharaan dan Pemuliharaan Pantai 5-123 5.6.8.1 Pembinaan Benteng Pemecah Ombak di Pantai Berstatus Kritikal 5-123 5.6.8.2 Integrated Shoreline Management Plan (ISMP) 5-123 5.6.9 Konsep Perancangan dan Pemeliharaan Sungai 5-124 5.6.10 Pengurusan Kawasan Banjir 5-126 5.6.11 Pengurusan Kawasan Sisa Pepejal 5-128 5.7 Strategi Pembangunan Landskap Kawasan Perumahan 5-129 5.7.1 Tindakan Pembangunan Landskap Kawasan Perumahan 5-129 5.7.2 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Perumahan 5-131 5.7.3 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Kampung Tradisi 5-133 5.8 Strategi Pembangunan Landskap Kawasan Industri 5-135 5.8.1 Tindakan Pembangunan Landskap Kawasan Industri 5-135 5.8.2 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Industri 5-137 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

5.9 Strategi Pembangunan Landskap Kawasan Institusi 5-139 5.9.1 Tindakan Pembangunan Landskap Kawasan Institusi 5-139 5.9.2 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Institusi 5-141 5.10 Strategi Pembangunan Landskap Kawasan Bersejarah 5-143 5.10.1 Tindakan Pembangunan Landskap Kawasan Bersejarah 5-143 5.10.2 Cadangan Landskap Lembut bagi Kawasan Bersejarah 5-145 6.0 PELAN TINDAKAN LANDSKAP KAWASAN KEUTAMAAN 6.1 Cadangan Green Lung Dataran Penggaram 6-3 6.2 Cadangan Green Connector Bandar Penggaram 6-11 6.2.1 Cadangan Pembangunan BP Walk Bandar Penggaram 6-14 6.2.2 Cadangan Pembangunan Esplanade Bandar Penggram 6-21 6.3 Cadangan Taman Warisan Pesisir Pantai Minyak Beku 6-25 6.4 Cadangan Pembangunan Pantai Rekreasi Tanjung Laboh 6-29 6.5 Cadangan Pembangunan Hutan Bandar Pinggiran Sungai Rengit 6-33 7.0 ANGGARAN KOS DAN PERANCANGAN PELAKSANAAN LANDSKAP 7.1 Jadual Anggaran Kos dan Peringkat Pelaksanaan 7-1 7.2 Perancangan Dan Pelaksanaan Pembangunan Landskap 7-4 8.0 PENGURUSAN DAN PENYELENGGARAAN LANDSKAP 8.1 Struktur Pengurusan Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-1 8.2 Jabatan Kejuruteraan Dan Landskap, Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-2 8.3 Organisasi Semasa Bahagian Landskap, Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-3 8.4 Isu Dan Masalah 8-4 8.5 Cadangan Penstrukturan Semula Bahagian Landskap, Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-5 8.5.1 Peranan Jabatan Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-5 8.5.2 Fungsi Jabatan Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-5 8.5.3 Objektif Jabatan Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-6 8.5.4 Penstrukturan Organisasi Jabatan Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-7 8.5.5 Cadangan Carta Organisasi Jabatan Landskap 8-9 8.5.6 Strategi Memantapkan Sistem Pengurusan dan Pentadbiran Bahagian Landskap MPBP 8-10 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

8.6 Kawalan Dan Penguatkuasaan Landskap 8-11 8.6.1 Penambahbaikan Senarai Semak Permohonan Kelulusan Pelan Landskap 8-12 8.6.1.1 Syarat-Syarat Permohonan Pelan Landskap 8-12 8.6.2 Perintah Pemeliharaan Pokok (TPO) 8-16 8.6.2.1 Akta Perancangan Bandar Dan Desa 1976 (Akta 172) 8-16 8.6.2.2 Potensi Perintah Pemeliharaan Pokok (TPO) di Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-17 8.6.2.3 Langkah Pengekalan Dan Pemuliharaan Tanaman Sedia Ada Untuk Kerja Landskap 8-19 8.6.2.4 Kaedah Pengekalan Dan Pemuliharaan Tanaman 8-19 8.6.3 Pelan Pengurusan Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-21 8.6.3.1 Pengurusan Landskap Kawasan Semula Jadi 8-21 8.6.3.2 Pengurusan Landskap Pokok Teduhan di Kawasan Bandar 8-23 8.7 Pengurusan Tapak Semaian Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-25 8.7.1 Faktor Pemilihan Tapak Semaian 8-26 8.7.2 Keperluan Struktur Asas dalam Tapak Semaian 8-27 8.7.3 Susun Atur Kedudukan Struktur Asas Nurseri 8-29 8.7.4 Cadangan Menaik Taraf Tapak Semaian Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-31 8.8 Amalan Hortikultur 8-32 8.8.1 Pembersihan Tapak Kerja / Projek 8-32 8.8.2 Penyediaan Tanah Campunran 8-32 8.8.3 Penyediaan Lubang Tanaman 8-33 8.8.3.1 Saiz Lubang Tanaman 8-33 8.8.4 Kaedah Penanaman 8-34 8.8.4.1 Pemindahan Pokok Matang (Instant Plant), Pokok Separa-Matang (Semi Matured) dan Pemindahan Pokok (Transplant) 8-36 8.8.5 Pemancangan 8-38 8.8.5.1 Kaedah Pemancangan 8-38 8.8.6 Sungkupan (Mulching) 8-39 8.8.7 Kaedah Kemasan dan Rawatan Lubang Penanaman 8-40 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

8.8.8 Hidroponik 8-41 8.9 Penyelenggaraan Landskap Lembut 8-42 8.9.1 Penyiraman 8-42 8.9.2 Pembajaan 8-43 8.9.2.1 Kaedah Pembajaan 8-45 8.9.2.2 Teknik Pembajaan 8-45 8.9.3 Kebersihan Kawasan Tanaman dan Merumput 8-46 8.9.4 Kawalan Penyakit, Serangga dan Haiwan 8-46 8.9.4.1 Kaedah Kawalan 8-47 8.9.4.2 Penggunaan Kawalan Kimia (Racun) 8-47 8.9.5 Sulaman / Penggantian Pokok 8-48 8.9.6 Penggantian Pasu 8-49 8.9.7 Penambahan Bahan Organik 8-50 8.9.8 Sungkupan 8-50 8.9.9 Pemangkasan 8-51 8.6.3.1 Teknik Pemangkasan 8-52 8.9.10 Penjarangan 8-53 8.10 Program Penyelenggaraan Landskap 8-54 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 9.0 GARIS PANDUAN PERANCANGAN LANDSKAP 9.1 Garis Panduan Landskap Reka Bentuk Bandar Selamat 9-2 9.2 Garis Panduan Infrastruktur Hijau 9-6 9.3 Garis Panduan Reka Bentuk Bandar 9-8 9.4 Garis Panduan Landskap Jalan 9-12 9.5 Garis Panduan Tanah Lapang dan Rekreasi 9-18 9.6 Garis Panduan Landskap Kawasan Perumahan 9-21 9.7 Garis Panduan Kawasan Industri 9-27 9.8 Garis Panduan Kawasan Utiliti 9-33 9.9 Garis Panduan Pemeliharaan Pokok 9-37

SENARAI RAJAH 1.0 PENDAHULUAN 1.1 Carta Alir Penghasilan Pelan Penilaian Landskap bagi kawasan Majlis Perbandaran Batu Pahat 1-10 1.2 Model pembentukan analisis Karakter Landskap PIL MPBP 2023-2033 daripada proses GIS 1-11 2.0 PELAKSANAAN DASAR PEMBANGUNAN 2.1 Projek Berimpak Tinggi Negeri Johor 2-8 3.0 SENARIO SEMASA KAWASAN KAJIAN 3.1 Pecahan Mukim Majlis Perbandaran Batu Pahat 3-2 3.2 Pelan Ketinggian 3-12 3.3 Pelan Kecerunan 3-13 3.4 Pelan Geologi 3-14 3.5 Pelan Gunatanah Semasa 3-16 3.6 Taburan Purata Angin Tahunan Di Batu Pahat 3-22 3.7 Taburan Purata Tahunan Hujan Semenanjung Malaysia 3-22 3.8 Status Kualiti Udara Bandar Batu Pahat Pada Tahun 2020 3-24 3.9 Status Kualiti Udara Bandar Batu Pahat Pada Tahun 2021 3-24 3.10 Pelan Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di MPBP 3-27 3.11 Penghasilan Pelan Geomorfologi 3-39 3.12 Pelan Geomorfologi 3-40 3.13 Pelan Litupan Tanah Biofizikal 3-42 3.14 Pelan Alam Bina 3-43 3.15 Penghasilan Pelan Sempadan 3-44 3.16 Pelan Sempadan 3-45 3.17 Pelan Kualiti Pemandangan Majlis Perbandaran Batu Pahat 3-48 3.18 Carta Alir Penghasilan Pelan Penilaian Landskap bagi kawasan Majlis Perbandaran Batu Paha 3-55 3.19 Pelan Karakter Landskap 3-56 3.20 Pelan Sintesis Pintu Masuk Persempadanan 3-60 3.21 Pelan Sintesis Jalan-jalan Utama 3-62 3.22 Pelan Sintesis Jalan Bandar Penggaram 3-63 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 3.23 Pelan Sintesis Kawasan Tanah Lapang dan Rekreasi 3-65 3.24 Pelan Sintesis Kawasan Pelancongan 3-67 3.25 Pelan Kawasan Semula Jadi 3-73 4.0 KONSEP PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 4.1 Pembentukan Tema Pembangunan Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 4-3 4.2 Pelan Konsep Perancangan Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 4-6 4.3 Keratan rentas transek kawasan pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat 4-12 5.0 CADANGAN PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 5.1 Pelan Induk Landskap Keseluruhan Cadangan Pembangunan 5-2 5.2 Pelan Lokasi Pintu Masuk Persempadanan 5-4 5.3 Pelan Jalan-jalan Utama 5-17 5.4 Pelan Jalan Bandar Penggaram 5-18 5.5 Cadangan Landskap Jalan Tanjung Laboh (Jalan Persekutuan 5) 5-19 5.6 Cadangan Landskap di Persimpangan Jalan Tongkang Pechah (Jalan Negeri J13) 5-20 5.7 Cadangan Landskap di Jalan Tongkang Pechah (Jalan Negeri J13) 5-20 5.8 Cadangan Landskap Jalan Minyak Beku (Jalan Negeri 17) 5-21 5.9 Cadangan Landskap Jalan Protokol Bandar Penggaram - Jalan Rahmat 5-22 5.10 Cadangan Landskap Jalan Protokol Antara Bandar- Jalan Tongkang Pechah 5-22 5.11 Pelan Hierarki Bandar dan Pekan 5-26 5.12 Cadangan Transek Bandar Bagi Bandar Penggaram 5-28 5.13 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Penggaram 5-31 5.14 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Pusat Bandar Penggaram 5-32 5.15 Cadangan Transek Bandar Bagi Bandar Parit Raja 5-35 5.16 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Parit Raja 5-38 5.17 Cadangan Transek Bandar Bagi Bandar Rengit 5-41 5.18 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Rengit 5-44 5.19 Cadangan Transek Bandar Bagi Bandar Tongkang Pechah 5-47

5.20 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Tongkang Pechah 5-50 5.21 Cadangan Transek Bandar Bagi Pekan Senggarang 5-53 5.22 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Pekan Senggarang 5-56 5.23 Cadangan Transek Bandar Bagi Pekan Semerah 5-59 5.24 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Pekan Semerah 5-62 5.25 Pelan Lokasi Kawasan Lapang dan Rekreasi 5-69 5.26 Pelan Lokasi Kawasan Lapang dan Rekreasi Baru 5-75 5.27 Pelan Sintesis Kawasan Pelancongan 5-87 5.28 Pelan Laluan Scenic Drive Majlis Perbandaran Batu Pahat 5-103 5.29 Pelan Cadangan River Cruise Sungai Batu Pahat 5-105 5.30 Sungai Berklasifikasi Sederhana Tercemar Yang Perlu Dipelihara Dan Dipulihara 5-114 5.31 Pinggir Pantai Yang Terdedah Dengan Risiko Bencana Hakisan Pantai 5-122 6.0 CADANGAN KAWASAN PELAN TINDAKAN 6.1 Pelan Lokasi Cadangan Kawasan Tindakan Pembangunan Landskap 6-2 6.2 Pelan Cadangan Urban Green Lung Bandar Penggaram 6-4 6.3 Pelan Cadangan Green Connector Bandar Penggaram 6-12 6.4 Pelan Pembesaran 1: Cadangan BP Walk Bandar Penggaram 6-13 6.5 Pelan Pembesaran 2: Cadangan BP Walk Bandar Penggaram (Waktu Malam) 6-17 6.6 Pelan Pembesaran 3: Cadangan Esplanade Bandar Penggaram 6-20 6.7 Pelan Cadangan Taman Warisan Pesisir Pantai Minyak Beku 6-26 6.8 Pelan Pembesaran Taman Warisan Pesisir Pantai Minyak Beku 6-27 6.9 Pelan Cadangan Pembangunan Pantai Rekreasi Tanjung Laboh 6-30 6.10 Pelan Pembesaran Pantai Rekreasi Tanjung Laboh 6-31 6.11 Pelan Cadangan Pembangunan Hutan Bandar Pinggiran Sungai Rengit 6-34 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

SENARAI JADUAL 2.0 PELAKSANAAN DASAR PEMBANGUNAN 2.1 Hierarki Perbandaran Negeri Johor Berdasarkan Dasar Perbandaran Negara 2 (DPN2) 2-3 2.2 Strategi Pembangunan Daerah Batu Pahat 2-7 2.3 Senarai Akta-akta Berkaitan 2-13 3.0 SENARIO SEMASA KAWASAN KAJIAN 3.1 Mukim di Kawasan Pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat 3-1 3.2 Bilangan Penduduk Mengikut Kumpulan Etnik 2010 3-4 3.3 Unjuran Penduduk Daerah Batu Pahat Mengikut Mukim, 2010-2030 3-5 3.4 Jadual Keseluruhan Guna Tanah di bawah pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat 3-15 3.5 Tahap kebisingan yang dibenarkan untuk kawasan tepu bina sedia ada 3-25 3.6 Senarai KSAS dalam kawasan Daerah Batu Pahat 3-26 3.7 Maklumat Sumber Air dan Kawasan Tadahan 3-30 3.8 Rekod Banjir di Daerah Batu Pahat 3-33 3.9 Kriteria dan Hasil Rupa Bentuk Tanah (Geomorfologi) 3-39 3.10 Pengkelasan Liputan Tanah Biofizikal Bagi Kawasan Pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat 3-41 3.11 Analisis Litupan Alam Bina 3-41 3.12 Jadual penilaian keseluruhan karakter landskap di kawasan kajian 3-46 3.13 Penilaian Kualiti Pemandangan 3-47 3.14 Hubungkait Fenomena Keadaan Landskap dengan Kekuatan Karakter Landskap 3-52 3.15 Jadual Pengiraan Skor bagi Proses Penarafan Fenomena Karakter Landskap 3-53 3.16 Kriteria Analisis Kekuatan Karakter Landskap 3-53 3.17 Jadual Pengiraan Skor bagi Proses Penarafan Kekuatan Karakter Landskap 3-53 3.18 Jadual Interpretasi Penilaian Karakter Landskap 3-5 3.19 Jadual Hasil Penilaian dan Keluasan Karakter Landskap di Majlis Perbandaran Batu Pahat 3-57 3.20 Penilaian pemarkahan kualiti landskap 3-59 3.21 Rumusan Analisis bagi Landskap Persempadanan Majlis Perbandaran Batu Pahat 3-59 3.22 Bilangan Penduduk Mengikut Kumpulan Etnik 2010 3-61 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

3.23 Rumusan Analisis Kawasan Lapang dan Rekreasi 3-64 3.24 Rumusan Analisis Kawasan Pelancongan 3-66 4.0 KONSEP PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 4.1 Keterangan Pokok Rasmi Bunga Tanjung Majlis Perbandaran Batu Pahat 4-9 5.0 CADANGAN PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 5.1 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Penggaram 5-28 5.2 Cadangan Pembangunan Semula Bandar di Bandar Penggaram 5-30 5.3 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Parit Raja 5-35 5.4 Cadangan Pembangunan Semula Bandar di Bandar Parit Raja 5-37 5.5 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Bandar Rengit 5-41 5.6 Cadangan Pembangunan Semula Bandar di Bandar Rengit 5-43 5.7 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Tongkang Pechah 5-47 5.8 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Tongkang Pechah 5-49 5.9 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Pekan Senggarang 5-53 5.10 Cadangan Pembangunan Semula Bandar di Pekan Senggarang 5-55 5.11 Kerangka Pembangunan Reka Bentuk Bandar Bagi Pekan Semerah 5-59 5.12 Cadangan Pembangunan Semula Bandar di Pekan Semerah 5-61 5.13 Klasifikasi piawaian kawasan lapang dan rekreasi 5-65 5..14 Unjuran Tanah Lapang dan Rekreasi Berdasarkan Nisbah Penyediaan Sehingga Tahun 2035 5-66 5.15 Unjuran Tanah Lapang dan Rekreasi Mengikut Hierarki Sehingga Tahun 2035 5-67 7.0 ANGGARAN KOS DAN PERINGKAT PELAKSANAAN 7.1 Anggaran Kos Pelaksanaan Dan Penyelenggaraan Mengikut Projek Pembangunan 7-1 7.2 Program Perancangan dan Pelaksanaan Pembangunan Landskap 7-4 8.0 PENGURUSAN DAN PENYELENGGARAAN LANDSKAP 8.1 Jadual bagi kategori pokok di Bawah Perintah Pemeliharaan Pokok (TPO 8-16 8.2 Jadual bagi Ciri-ciri Pemeliharaan dan Pengekalan Pokok Sedia Ada 8-17 8.3 Pokok-pokok yang perlu dikekalkan dan dipelihara di jalan utama dan kawasan keutamaan 8-18 8.4 Contoh Program Penyelenggaraan Landskap Lembut 8-54 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

SENARAI CARTA 1.0 PENDAHULUAN 1.1 Carta Alir Peringkat Pelaksanaan Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 2023-2033 1-8 3.0 SENARIO SEMASA KAWASAN KAJIAN 3.1 Carta Bilangan Penduduk Mengikut Kumpulan Etnik 2020 3-4 3.2 Struktur Asas Metodologi Kajian Penilaian Karakter Landskap 3-37 3.3 Kategori Penilaian Karakter Landskap 3-38 3.4 Carta Alir Analisis Karakter Landskap 3-52 4.0 KONSEP PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 4.1 Carta Justifikasi Pembentukan Tema 4-2 5.0 CADANGAN PEMBANGUNAN PELAN INDUK LANDSKAP 5.1 Carta alir pengurusan terbaik minyak, lemak dan gris sebagai salah satu kaedah untuk memelihara kualiti sungai 5-118 5.2 Carta alir proses perlaksanaan kajian TMDL bagi Sungai Batu Pahat 5-119 8.0 PENGURUSAN DAN PENYELENGGARAAN LANDSKAP 8.1 Carta Organisasi Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-1 8.2 Carta Organisasi Jabatan Kejuruteraan dan Landskap, Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-2 8.3 Carta Organisasi Bahagian Landskap, Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-3 8.4 Cadangan Carta Organisasi Jabatan Landskap, Majlis Perbandaran Batu Pahat 8-9 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

PENDAHULUAN 1.0

1-1 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 1.0 PENDAHULUAN 1.1 PENGENALAN Kerajaan berhasrat menjadikan Malaysia sebagai ‘Negara Taman Terindah’ yang dapat mewujudkan persekitaran hidup yang berkualiti dan lebih baik. Pencapaian visi ‘Negara Taman Terindah’ ini juga merupakan pelengkap kepada objektif pelaksanaan dasar negara ‘Wawasan Kemakmuran Bersama’. Dalam merealisasaikan visi dan obejktif pembangunan ini, penyediaan dan pelaksanaan Pelan Induk Landskap (PIL) ini adalah penting terutamanya dalam mencapai hasrat pembangunan landskap setempat yang mampan disamping menyumbang kepada pembangunan persekitaran yang selesa, indah dan selamat. Pelan Induk Landskap ini merupakan satu dokumen rujukan utama yang menjadi panduan kepada semua pihak yang terlibat di dalam pembangunan landskap, khususnya di kawasan pentadbiran Pihak Berkuasa Tempatan (PBT). Ianya merupakan satu pelan tindakan jangka panjang yang menyediakan panduan terperinci mengenai perancangan, pembangunan dan pengurusan landskap yang sistematik dan komprehensif, termasuklah penyediaan kawasan lapang dan taman-taman awam. serta, Ia turut mengandungi dasar-dasar yang melibatkan pembangunan landskap, elemen reka bentuk pemajuan, peningkatan dan penggunaan tanah serta strategi bagi melestarikan alam sekitar. Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat ini, menekankan aspek perancangan dengan pendekatan yang lebih terperinci berdasarkan hasil penemuan kajian yang akan membantu membentuk suatu rangka kerja perancangan pembangunan landskap secara menyeluruh dan bersepadu.

1-2 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Matlamat kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat ini adalah untuk menyediakan satu dokumen perancangan landskap yang komprehensif, menyeluruh dan praktikal bagi tempoh 10 tahun iaitu dari tahun 2023-2033. Selain itu, ia akan menjadi asas rujukan bagi perancangan, pembangunan, penguatkuasaan dan pengurusan landskap yang sistematik, menarik dan beridentiti melalui pembangunan rangkaian hijau serta kemudahan rekreasi yang berfungsi ke arah pembangunan bandar berkarbon rendah. 1.2 MATLAMAT KAJIAN PELAN INDUK LANDSKAP Objektif Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 2023-2033 ialah: 1.3 OBJEKTIF KAJIAN Mengenalpasti strategi pembangunan mampan serta garis panduan yang sedia ada dan bersesuaian sebagai asas rujukan kepada kawasan kajian Mengenalpasti garis panduan, dasar dan akta sedia ada berkaitan dengan pembangunan senibina landskap yang perlu diambilkira di kawasan kajian Mengenalpasti “Landscape Character” di dalam kawasan kajian Menyediakan cadangan-cadangan pembangunan landskap sebagai komponen keseluruhan pembangunan terutamanya dalam penyediaan persekitaran yang selamat, selesa, pengekalan dan peningkatan sumber landskap dan alam semulajadi, penyediaan kemudahan rekreasi dan penyumbang ke arah sebuah bandar yang berkarbon rendah Mengetengahkan konsep dan pendekatan rekabentuk landskap mampan dan hijau melalui penentuan pemilihan jenis tanaman yang berfungsi sebagai penyerap karbon semulajadi selain landskap kejur yang berfungsi dalam penjimatan sumber tenaga Menyediakan perancangan pembangunan landskap, jadual pelaksanaan pembangunan dan kos pengurusan landskap bagi tempoh 10 tahun bagi kawasan kajian Menyediakan kaedah kawalan, penguatkuasaan dan indikator pengukuran pencapaian pembangunan landskap Menyediakan cadangan konsep, strategi dan kaedah perlaksanaan pembangunan landskap Mengenalpasti status sumberjaya landskap sedia ada di kawasan kajian, potensi dan keperluan pembangunan landskap di kawasan kajian Mengkaji dan meneliti “standard operation and procedure” serta tatacara permohonan pembangunan landskap sehingga kelulusan landskap dicapai Mengenal pasti status perancangan, pelaksanaan, pengurusan dan kawalan 01 pembangunan landskap sedia ada di kawasan kajian 02 03 04 05 06 08 09 10 11 07

1-3 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 2023-2033 menggariskan matlamat pembangunan daerah adalah selaras dengan strategi pembangunan yang telah ditetapkan oleh Pelan Pertumbuhan Strategik Negeri Johor iaitu : 1.4 MATLAMAT PEMBANGUNAN DAERAH BATU PAHAT Objektif yang telah digariskan dalam merangka halatuju pembangunan di Daerah Batu Pahat sepertimana berikut : 1.5 OBJEKTIF PEMBANGUNAN DAERAH BATU PAHAT Sumber: Rancangan Tempatan Daerah Batu Pahat 2030 (Penggantian) Merancang dan mengawal corak pembangunan guna tanah secara optimum, seimbang dan mampan Merancang dan memperkasakan pembangunan ekonomi yang berdaya maju dan berdaya tahan bagi membuka peluang pekerjaan kepada penduduk setempat Mempertingkatkan fungsi pusat-pusat petempatan mengikut hierarki dan fungsi bandar yang saling menyokong pembangunan daerah keseluruhannya Merangka pembangunan industri tekstil dan pemprosesan makanan dengan kemudahan infrastruktur sokongan yang lebih komprehensif Meningkatkan dan mempelbagaikan produktiviti pertanian dan penternakan sedia ada bagi mengukuhkan ekonomi daerah Mempromosikan produk-produk pelancongan sebagai tarikan pelancongan bagi menjana ekonomi penduduk setempat Memperkukuhkan imej Daerah Batu Pahat sebagai Bandar Tekstil bagi menarik pelabur dan pelancong Mengekalkan dan memelihara sumberjaya semulajadi (seperti hutan & sungai) kawasan persisiran pantai secara mampan dalam mencapai kelestarian alam sekitar; Mempertingkatkan kualiti hidup masyarakat melalui penyediaan perumahan yang cukup dan kemudahan asas menyeluruh bagi mencapai kesejahteraan rakyat Merancang dan mewujudkan rangkaian pengangkutan dan pengurusan lalu lintas serta infrastruktur yang bersepadu dan efisien Memperkasakan sistem tadbir urus Pihak Berkuasa Tempatan melalui projek-projek yang strategik dan berdaya laksana 01 02 03 04 05 06 08 09 10 11 07 “Merangsang pertumbuhan ekonomi Daerah Batu Pahat berteraskan Perindustrian, Pertanian dan Pelancongan yang berdaya maju dan berdaya tahan ke arah pembangunan daerah sejahtera dan mampan “

1-4 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Skop kajian Pelan Induk Landskap merangkumi semua aspek landskap secara fizikal yang melibatkan perancangan, pembangunan, pengurusan dan penyelenggaraan landskap. Antara aspek-aspek yang diambil kira di dalam kajian ini adalah seperti berikut: 1) Kajian Taburan Bandar dan Penempatan 2) Ciri-ciri Fizikal dan Guna Tanah 3) Demografi Penduduk 4) Kesalinghubungan Reka Bentuk Bandar 5) Kawasan Lapang dan Rekreasi 6) Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Landskap Semula Jadi 7) Hortikultur dan Keperluan Landskap 1.6 SKOP KAJIAN 1.6.1 Kajian Taburan Bandar dan Penempatan Kajian taburan bandar dan petempatan membincangkan beberapa aspek utama melibatkan penterjemahan dasar pembangunan berkaitan landskap, pembangunan spatial daerah bersempadanan dan kawasan koridor pembangunan. Sektor ini merupakan salah satu komponen yang akan melihat perspektif bandar dan pusat–pusat petempatan sebagai penggerak ke arah pencapaian strategi pembangunan di kawasan pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat. Kajian bertujuan memastikan segala perancangan pembangunan dan pemeliharaan adalah selaras dengan cadangan yang telah dirangka dalam koridor pembangunan negeri. Skop kajian sektor ini memfokuskan kepada beberapa aspek berkaitan seperti berikut: a) Menganalisis dan menterjemah dasar pembangunan wilayah, negeri dan daerah dari segi ekonomi dan fizikal yang berkaitan dengan landskap b) Menganalisis pembangunan spatial (reruang) dari aspek agihan penduduk, aktiviti ekonomi, kemudahan sosial dan pembangunan petempatan dalam kawasan kajian. c) Mengkaji dan menganalisis kawasan tadahan air, hutan simpan, sumber mineral semulajadi, warisan sejarah, projek pembangunan usahasama dan sistem pengangkutan. Taburan pembangunan bandar dan petempatan yang meliputi aspek aktiviti ekonomi, kemudahan sosial dan pembangunan setempat.

1-5 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 1.6.2 Kajian Ciri-ciri Fizikal dan Guna Tanah Kajian ciri-ciri fizikal menekankan aspek persekitaran yang meliputi elemen fizikal seperti topografi, tumbuhan asli, nilai pemandangan, kualiti alam sekitar dan pembangunan infrastruktur. Kajian ini dilaksanakan bagi mengenal pasti potensi dan juga halangan terhadap pembangunan landskap di Majlis Perbandaran Batu Pahat dan kesannya ke atas landskap sedia ada. Kajian guna tanah pula melibatkan guna tanah semasa dan pembangunan komited yang dirancang. Jenis, ciri–ciri dan keadaan guna tanah akan mempengaruhi hasil kajian karakter landskap yang dilaksanakan dalam Pelan Induk Landskap ini. Antara skop kajian yang diambilkira adalah seperti berikut: a) Mengkaji dan menganalisis jenis, luas kawasan yang boleh dibangunkan, kestabilan tanah, kawasan banjir/sungai, kecerunan, ketinggian kawasan, kesesuaian tanah dan kualiti pemandangan bagi kawasan kajian. b) Menganalisis trend, corak dan klasifikasi taburan jenis-jenis guna tanah mengikut luas, lokasi, jenis, agihan, corak dan unjuran. c) Menganalisis guna tanah semasa kawasan petempatan mengikut jenis, agihan, corak, lokasi dan pembangunan yang ditetapkan. d) Mengenalpasti corak dan jenis pembangunan komited. 1.6.3 Kajian Demografi Penduduk Kajian demografi penduduk merupakan aspek kajian sosio budaya yang akan mengenalpasti dan menganalisis faktor-faktor sosio budaya setempat seperti kumpulan kaum, umur, pendapatan, hierarki taburan penduduk dan sebagainya. Kajian ini akan mengenalpasti unjuran kawasan lapang, fasiliti landskap yang diperlukan serta imej landskap yang bersesuaian akan dapat diaplikasikan di kawasan pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat. Antara faktor-faktor yang akan di analisis adalah: a) Mengkaji taburan dan kepadatan penduduk semasa mengikut petempatan utama. b) Mengenalpasti trend perubahan penduduk hasil pertumbuhan semula jadi dan migrasi bagi seluruh daerah dalam tempoh. c) Mengkaji faktor-faktor yang akan mempengaruhi perubahan penduduk dan pekerjaan dalam jangka masa perancangan contohnya : • Dasar-dasar kerajaan • Pembangunan komited • Pembangunan sekeliling d) Mengkaji unjuran jumlah penduduk Daerah Batu Pahat bagi tempoh 10 tahun mengikut peringkat umur. Guna tanah pertanian kelapa sawit yang menjadi tanaman industri di Majlis Perbandaran Batu pahat. Petempatan di pesisir Sungai Batu Pahat perlu dikawal agar tidak menjejaskan ekosistem sungai

1-6 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 1.6.4 Kajian Kesalinghubungan Reka Bentuk Bandar Reka bentuk bandar adalah proses merekabentuk dan membentuk ciri-ciri fizikal bandar serta merancang untuk menyediakan perkhidmatan perbandaran kepada penduduk dan pengunjung bandar. Reka bentuk bandar ini merupakan bidang disiplin yang menggunakan unsur-unsur daripada pelbagai bidang, meliputi seni bina lanskap, perancangan bandar, seni bina, kejuruteraan awam dan kejuruteraan perbandaran dan lain-lain kepakaran (Shirvani, 1985). Kajian kesalinghubungan reka bentuk bandar ini memfokuskan kepada beberapa aspek berkaitan kualiti persekitaran bandar terutamanya: a) Mengkaji tren pembangunan pusat-pusat petempatan/ pertumbuhan semasa dan akan datang. b) Mengkaji tahap legibiliti kawasan pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat. c) Menganalisis kawasan yang dikenalpasti sebagai ruang-ruang awam (public spaces) di dalam bandar. d) Mengkaji visual appropriateness (kualiti pandangan jauh, elemen reka bentuk dan identiti bandar, sistem sirkulasi dan ciri-ciri bangunan). e) Mengkaji keperluan untuk mewujudkan ruang-ruang awam (public spaces) yang berkualiti di kawasan yang dibangunkan semula. f) Mengkaji pertumbuhan dan pembangunan bagi pusat petempatan/ bandar dan pekan kecil luar bandar/ kampung. g) Mengenalpasti kawasan pembaharuan semula bandar. h) Menganalisis reka bentuk bandar bagi bangunan, laluan warisan, kawasan berpotensi untuk pemeliharaan dan pemuliharaan yang dikenalpasti di kawasan bandar. 1.6.5 Kajian Kawasan Lapang Dan Rekreasi Kawasan lapang dan kemudahan rekreasi merupakan kemudahan awam yang sangat diperlukan di Majlis Perbandaran Batu Pahat. Ketersediaan taman awam dan padang permainan sebagai wadah bagi aktiviti riadah dan rekreasi juga menjadi tempat untuk penduduk setempat berinteraksi dan menjalankan hubungan kemasyarakatan. Selain itu ianya turut membantu dalam meningkatkan tahap kualiti hidup dan kesihatan masyarakat setempat. Antara aspek yang dikaji dalam kajian ini adalah: Dataran Penggaram merupakan sebahagian kawasan lapang dan rekreasi utama di Majlis Perbandaran Batu Pahat. a) Mengkaji dan menganalisis hierarki, bilangan, lokasi, keluasan dan taburan kawasan lapang dan rekreasi. b) Mengkaji isu/ masalah, potensi dan halangan berkaitan pembangunan kawasan lapang dan rekreasi. c) Mengenalpasti permintaan berbanding panawaran dan kesesuaian perletakan tanah lapang dan rekreasi baru. d) Membuat unjuran keperluan guna tanah kawasan lapang dan rekreasi sehingga tahun 2033 mengikut lokasi, jenis dan taburan. e) Mengkaji kesesuaian landskap mengikut fungsi. Deretan bangunan kedai lama yang berpotensi untuk dikekalkan sebagai imej warisan Bandar Penggaram

1-7 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 1.6.6 Kajian Alam Sekitar dan Pengurusan Sumber Landskap Semulajadi Kajian alam sekitar dan pengurusan sumber landskap semula jadi bertujuan untuk mewujudkan keseimbangan di antara pembangunan, pemuliharaan dan pengekalan alam sekitar di samping menekankan elemen semula jadi seperti sungai–sungai utama, pulau, pantai dan sebagainya yang mempunyai nilai untuk dibangunkan atau dipelihara. Antara skop kajian yang dilaksanakan dalam kajian ini adalah seperti berikut: a) Mengenal pasti kawasan-kawasan mengalami pencemaran, tahap pencemaran dan punca pencemarannya. b) Mengenalpasti kawasan risiko bencana termasuk banjir, tanah runtuh, hakisan pantai dan rebut. c) Analisis Kawasan Pemuliharaan Landskap (KPL) yang berisiko bencana seperti tanah tinggi, kawasan persisiran pantai, bekas lombong dan kawasan hakisan tanah. d) Mengenalpasti perletakan KPL, kepentingan KPL, ancaman dan masalah yang dihadapi oleh KPL. e) Menerapkan kualiti alam sekitar dari segi keselamatan, pengindahan dan kesejahteraan persekitaran. 1.6.7 Hortikultur dan Keperluan Landskap Hortikultur adalah kajian berkaitan dengan seni penanaman atau penjagaan tumbuhan landskap. Kajian hortikultur bertujuan untuk mengenalpasti kepelbagaian spesis tanaman landskap dan tumbuhan semulajadi di kawasan kajian, kaedah amalan hortikultur yang biasa dipraktiskan serta pokok-pokok yang tertakluk kepada perintah pemeliharaan pokok (TPO) dan Pokok Warisan. Kajian hortikultur ini juga berperanan membantu membuat pemilihan dan penanaman landskap lembut di kawasan Majlis Perbandaran Batu Pahat. Antara aspek yang dikaji adalah: Kepelbagaian flora paya bakau yang terdapat di persisiran sungai yang berpotensi untuk dipelihara a) Mengkaji hierarki dan jenis pokok-pokok utama, pokok palma, tumbuhan renek, tanaman penutup bumi dan rumput. b) Mengenalpasti spesies pokok dominan. c) Mengkaji bilangan dan taburan pokok mengikut lokasi. d) Analisis kesesuaian penanaman mengikut fungsi dan keperluan setempat. e) Analisis keperluan pengurusan dan penyelenggaraan. f) Analisis keperluan tapak semaian. g) Analisis keseluruhan yang merangkumi isu dan masalah, potensi dan halangan. h) Menyediakan garis panduan dan cadangan khas dalam pengurusan dan penyelenggaraan landskap. Pokok Angsana di Bulatan Simpang Rantai yang merupakan pokok warisan dan perlu dilindungi melalui Akta 172 - Bahagian V : Perintah Pemeliharaan Pokok (TPO)

1-8 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Secara keseluruhan, metodologi kajian melibatkan empat (4) peringkat pelaksanaan seperti berikut. 1.7 METODOLOGI KAJIAN Carta 1.1: Carta Alir Peringkat Pelaksanaan Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 2023-2033 PENETAPAN MATLAMAT, OBJEKTIF KAJIAN DAN PENGUMPULAN MAKLUMAT AWAL Matlamat dan Objektif Skop Kajian Dasar dan Polisi Rangka Kerja Perancangan PENGUMPULAN DATA Data Primer Data Sekunder Temubual Lawatan Tapak Bengkel (FGD) Kajian Desktop Dasar, Akta & Garis Panduan Analisis SWOT (Isu, masalah dan potensi) Analisis Pelan GIS (Geographic Information System) PERINGKAT 1 PERINGKAT 2 PERINGKAT 3 PERINGKAT 4 Sintesis Kajian Konsep Pembangunan CADANGAN AWAL Analisis Karakter Landskap ANALISIS DAN SINTESIS

1-9 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 1.7.1 PERINGKAT 1: PENETAPAN MATLAMAT, OBJEKTIF KAJIAN DAN PENGUMPULAN MAKLUMAT AWAL Kajian awalan merupakan peringkat menentukan skop kajian, matlamat dan objektif, pendekatan dan kaedah kajian bagi penyediaan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat. Laporan awal disediakan dan dirujuk dalam mesyuarat jawatankuasa penyelarasan dan teknikal di peringkat jabatan/pihak berkuasa tempatan untuk taklimat dan kelulusan ke peringkat seterusnya. Dasardasar, polisi dan rangka kerja perancangan strategi negeri/negara akan diambil kira bagi memastikan cadangan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat adalah sejajar dengan dasar sediada. Dasar, strategi dan polisi tersebut adalah berkaitan perancangan landskap, rekreasi dan pelancongan, keadaan sosio ekonomi/budaya dan pemeliharaan alam sekitar. 1.7.2 PERINGKAT 2: PENGUMPULAN DATA Kaedah kaji selidik, pengumpulan data dan analisis teknikal dilaksanakan bagi mengenal pasti isu, potensi dan halangan pembangunan landskap sebelum cadangan awal bagi pembangunan landskap dikemukakan. Kaedah pengumpulan data bagi Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat ini melibatkan: a) Data Primer (Kajian Lapangan) • Kajian lapangan dan inventori tapak dilaksanakan bagi melihat faktor kekuatan, kelemahan, potensi dan halangan serta isu-isu dan masalah yang merangkumi semua aspek landskap secara fizikal yang melibatkan perancangan pembangunan, pengurusan dan penyelenggaraan landskap di Batu Pahat. • Mengadakan perbincangan dua hala, focus group discussion (FGD) bagi mendapatkan isuisu, maklum balas, pandangan dan cadangan dari pihak-pihak berkepentingan di dalam perancangan, pelaksanaan, penyeliaan dan penyelenggaraan landskap samada dari jabatan-jabatan teknikal dalaman, agensi-agensi kerajaan, agensi swasta dan pemaju. Hasil penemuan awal daripada sesi perbincangan ini akan membantu perunding dalam mengenalpasti isu dan potensi tambahan secara langsung, berkaitan penambahbaikan cadangan pembangunan serta garis panduan landskap. b) Data Sekunder (Kajian Literature) – Dasar, Akta dan Garis Panduan • Mengambilkira laporan rancangan pemajuan, kajian terdahulu dan dasar-dasar berkaitan di peringkat antarabangsa, nasional, wilayah, negeri dan tempatan sebagai panduan dan asas rujukan. Proses pengumpulan data melalui lawatan tapak di kawasan kajian. Proses perbincangan, focus group discussion (FGD) bersama pihak-pihak berkepentingan

1-10 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 1.7.3 PERINGKAT 3: ANALISIS DAN SINTESIS Pada peringkat ini, isu–isu, ancaman dan peluang pembangunan yang telah dikenalpasti diambil kira semasa proses analisis data. Ia bertujuan bagi membantu dalam memilih tapak pembangunan landskap, cadangan projek–projek keutamaan dan kawasan pemeliharaan/pemuliharaan landskap di kawasan pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat. Terdapat (3) tiga kaedah analisis yang digunakan dalam kajian ini iaitu analisis SWOT, analisis karakter landskap dan analisis GIS. a) Analisis SWOT • SWOT merupakan antara teknik analisis yang digunakan untuk mengetahui bagaimana keadaan atau kedudukan sesuatu perkara/kawasan pada masa kini dan masa hadapan dengan mempertimbangkan faktor–faktor kekuatan, kelemahan, peluang dan ancaman terhadap sesuatu kawasan. Ia adalah suatu kaedah penyusunan strategi bagi merancang tindakan yang perlu dilakukan terhadap sesuatu kawasan berpandukan matlamat dan visi yang hendak dicapai. b) Analisis Karakter Landskap • Penilaian karakter landskap merupakan suatu kajian terhadap gambaran landskap yang holistik, melibatkan beberapa elemen yang konsisten seperti rupa bentuk bumi, topografi, litupan guna tanah dan pola petempatan yang mana ianya menyumbang kepada karakter landskap yang tersendiri. (Sumber: Manual Penilaian Karakter Landskap Malaysia, 2013). • Penentuan karakter landskap dilakukan untuk membantu merancang dan membuat keputusan dalam penyediaan pelan pembangunan landskap di kawasan-kawasan tertentu. Ia menjadi asas penting kepada pembentukan dasar-dasar dan pelan pembangunan berpandukan penilaian mengikut ciri-ciri persekitaran landskap, sosio budaya dan alam semula jadi. Maklumat ini dipetakan dan diberi nilai untuk kegunaan perancangan, rekabentuk dan pengurusan landskap bagi kawasan pentadbiran Majlis Perbandaran Batu Pahat. Rajah 1.1: Carta Alir Penghasilan Pelan Penilaian Landskap bagi kawasan Majlis Perbandaran Batu Pahat Proses penggabungan pelan ini akan mewujudkan pelan karakter landskap dengan hasil yang lebih terperinci. Sumber: Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat, 2022

1-11 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP c) Analisis Geographic Information System (GIS) • Analisis ini bertujuan untuk mentafsir rupabentuk fizikal kepada karakter landskap yang lebih signifikan, membantu dalam menentukan kesesuaian tanah untuk pembangunan dan mengenal pasti kawasan lapang serta kawasan pemeliharaan. Rajah 1.2: Model pembentukan analisis Karakter Landskap PIL MPBP 2023-2033 daripada proses GIS Tindanan & Pengelasan Karakter Geofizikal Karakter Liputan Tanah Karakter Sempadan Karakter Warisan & Sosio Budaya Geomorfologi Gabungan Karakter Karakter Landskap MPBP Tindanan & Pengelasan Pengelasan 1.7.4 PERINGKAT 4: CADANGAN AWAL Peringkat ini melibatkan penyediaan cadangan awal pembangunan landskap berdasarkan potensi dan halangan yang telah dikenalpasti. Ianya turut merangkumi sintesis kajian, konsep pembangunan, impak dan strategi yang telah dirancang bagi pembangunan landskap pada masa akan datang termasuklah menjadikan kawasan pentadbiran Majlis Perbandarn Batu Pahat sebagai sebuah bandar rendah karbon. Sumber: Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat, 2022 Astaka Shahbandar yang merupakan sebahagian dari Kawasan hijau bandar.

PELAKSANAAN DASAR PEMBANGUNAN 2.0

2-1 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.0 PELAKSANAAN DASAR PEMBANGUNAN 2.1 PENGENALAN Dasar, polisi dan rangka kerja merupakan suatu rujukan dan garis panduan pentadbiran yang merangkumi segala strategi dan perancangan dalam mencapai matlamat pembangunan yang stategik dan terancang. Seiring dengan penyediaan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat ini, ianya akan diambilkira bagi memastikan perancangan landskap yang dirancang sejajar dengan matlamat pembangunan di peringkat negara mahupun negeri secara keseluruhannya. Dasar-dasar dan rujukan kajian yang telah diambilkira bagi penyediaan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat 2022-2033 adalah melibatkan dasar-dasar yang telah digariskan di peringkat antarabangsa, nasional, negeri dan tempatan seperti berikut. 2.2 PELAKSANAAN DASAR-DASAR PEMBANGUNAN BERKAITAN PERUNTUKAN DI PERINGKAT NEGERI PERUNTUKAN DI PERINGKAT ANTARABANGSA PERUNTUKAN DI PERINGKAT NASIONAL PERUNTUKAN DI PERINGKAT TEMPATAN Sustainable Development Goals (SDGs) Agenda Perbandaran Baharu (New Urban Agenda, NUA) Dasar Perbandaran Negara Kedua (DPN 2) Rancangan Malaysia Ke-11 (RMK-11) Rancangan Fizikal Negara Ke Empat (RFN 4) Rancangan Fizikal Negara Ketiga (RFN 3) Low Carbon City Framework Malaysia Smart-city Framework Wawasan Kemakmuran Bersama 2030 Dasar Landskap Negara (DLN) Buku Panduan Pelaksanaan Kebun Bandar Garis Panduan Kejiranan Hijau Pelan Pembangunan Mampan Negeri Johor 2019-2030 Pelan Pertumbuhan Strategik Johor (2016 - 2020) Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 Pelan Tindakan Bandar Penggaram Bandar Rendah Karbon 2019-2030 – (MPBP) Dasar Kebun Komuniti Bandar Rancangan Tempatan Daerah Batu Pahat 2030 (Penggantian) Rancangan Kawasan Khas Bandar Penggaram Pelan Strategik Majlis Perbandaran Batu Pahat (2016 - 2020) Rancangan Kawasan Khas Bandar Parit Raja Rancangan Kawasan Khas Pekan Rengit Rancangan Kawasan Khas Pekan Semerah Rancangan Kawasan Khas Bandar Senggarang

2-2 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.3 RUJUKAN DI PERINGKAT ANTARABANGSA 2.3.1 Matlamat Pembangunan Mampan (SDGs) 2030 SDGs atau Matlamat Pembangunan Mampan merupakan teras agenda 2030 bagi pembangunan mampan yang dipersetujui oleh Ketua-ketua Negara dan masyarakat antarabangsa di Persidangan Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu (PBB). SDGs diperluaskan kepada 17 matlamat dan 169 sasaran dengan matlamat bagi mencapai keseimbangan sosial, ekonomi dan alam sekitar. Kajian Pelan Induk Landskap MPBP ini akan menterjemahkan SDGs bagi pembangunan yang bersepadu dalam perancangan daerah, selaras dengan komitmen negara. Agenda Perbandaran Baharu (NUA) merupakan pelan tindakan perbandaran yang mencorakkan hala tuju pembangunan dan kesejahteraan ke arah bandar inklusif, selamat, resilient (berdaya tahan) dan mampan yang telah diterima pakai oleh 170 buah negara Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu semasa Persidangan Habitat III di Quito, Ecuador pada 20 Oktober 2016. Pelaksanaan Agenda ini terbahagi kepada lima (5) aspek utama yang akan menjadi standard pembangunan bandar dalam tempoh pelaksanaan akan datang iaitu: Sumber : Laporan Agenda Perbandaran Baharu 2.3.2 Agenda Perbandaran Baharu (New Urban Agenda, NUA) Sumber : Laporan Matlamat Pembangunan Mampan (SDGs) 2030 01 Dasar Perbandaran Negara Perundangan dan Peraturan Perbandaran 02 03 04 05 Reka Bentuk dan Perancangan Perbandaran Sistem Kewangan Majlis dan Ekonomi Bandar Pelaksanaan Tempatan

2-3 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.4 RUJUKAN DI PERINGKAT NASIONAL 2.4.1 Rancangan Fizikal Negara (RFN) TERAS 1 PERTUMBUHAN DINAMIK BANDAR DAN LUAR BANDAR MERANGKUMI 14 STRATEGI DAN 37 TINDAKAN TERAS 2 KEMAMPANAN SPATIAL DAN DAYA TAHAN TERHADAP PERUBAHAN IKLIM MERANGKUMI 15 STRATEGI DAN 44 TINDAKAN TERAS 3 PEMBENTUKAN KOMUNITI INKLUSIF DAN BERDAYA HUNI MERANGKUMI 9 STRATEGI DAN 28 TINDAKAN 2.4.2 Dasar Perbandaran Negara Kedua (DPN 2) Dasar Perbandaran Negara Kedua (DPN 2) merupakan dasar yang menyelaraskan perancangan pembangunan perbandaran yang mampan dengan penekanan terhadap aspek keseimbangan pembangunan fizikal, alam sekitar, sosial dan ekonomi negara. DPN 2 merumuskan objektifobjektif pelaksanaan dan strategi-strategi yang mengambil kira perubahan yang telah berlaku dan dijangka akan berlaku sehingga 2025. Prinsip di dalam DPN 2 ini digubal dan diambilkira sebagai dasar perancangan dan pembangunan di dalam Pelan Induk Landskap MPBP. Sumber: Rancangan Fizikal Negara 3 (RFN 3) Rancangan Fizikal Negara (RFN) merupakan dokumen perancangan tertinggi dalam rangka kerja perancangan pembangunan fizikal negara yang menterjemah dasar-dasar strategik dan sektoral negara dalam konteks dimensi spatial dan fizikal. Penekanan hubung kait aspek ekonomi, sosial dan alam sekitar sebagai komponen utama pembangunan mampan yang diperlihatkan di dalam RFN akan menjadi rujukan bagi Pelan Induk Landskap MPBP supaya pembangunan yang dirancang selaras dengan keperluan pembangunan di peringkat negara. PRINSIP 1 : TADBIR URUS BANDAR YANG BAIK PRINSIP 2 : BANDAR YANG BERDAYA HUNI PRINSIP 3 : EKONOMI BANDAR YANG BERDAYA SAING PRINSIP 4 : PEMBANGUNAN BANDAR YANG INKLUSIF DAN SAKSAMA PRINSIP 5 : PEMBANGUNAN HIJAU DAN PERSEKITARAN BERSIH Jadual 2.1 : Hierarki Perbandaran Negeri Johor Berdasarkan Dasar Perbandaran Negara 2 (DPN2) BANDAR WILAYAH BANDAR UTAMA BANDAR TEMPATAN Bandaraya Johor Bahru Iskandar Puteri (Nusajaya), Kulai, Pasir Gudang, Ulu Tiram, Skudai, Segamat, Bandar Maharani (Muar), Bandar Penggaram (Batu Pahat), Kluang Gelang Patah, Masai, Pekan Nenas, Kota Tinggi, Senai, Rengit, Bandar Penawar, Bukit Gambir, Ayer Hitam, Labis, Buloh Kasap, Mersing, Bandar Tenggara, Bukit Bakri, Yong Peng, Tangkak, Simpang Renggam, Pontian Kechil, Parit Raja, Tongkang Pecah, Kangar Pulai, Lima Kedai, Pagoh, Ulu Choh, Kelapa Sawit

2-4 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.4.3 Rancangan Malaysia ke-11 (RMK-11) Rancangan Malaysia Ke-sebelas (RMKe-11), merupakan rancangan pembangunan lima tahun terakhir ke arah merealisasikan matlamat Wawasan 2020. Wawasan 2020 yang dilancarkan pada tahun 1991 menggariskan aspirasi Malaysia untuk menjadi negara maju dalam semua aspek, iaitu ekonomi, politik, sosial, kerohanian, psikologi dan budaya menjelang tahun 2020. Susulan daripada pencapaian pembangunan yang cemerlang dalam tempoh separuh dekad yang lalu, RMKe-11 mengukuhkan lagi komitmen Kerajaan untuk mencapai pertumbuhan bermatlamatkan kemakmuran dan kesejahteraan rakyat. Terdapat enam (6) Tonggak yang digariskan dalam RMK-11 yang boleh dirujuk di dalam kajian Pelan Induk Landskap MPBP. T1 T2 T3 T4 T5 T6 TONGGAK I: MEREFORMASI TADBIR URUS KE ARAH MENINGKATKAN KETELUSAN DAN TONGGAK II: KECEKAPAN PERKHIDMATAN AWAM MEMPERKUKUH PEMBANGUNAN INKLUSIF DAN KESEJAHTERAAN RAKYAT TONGGAK III: MEMPERKASA MODAL INSAN TONGGAK IV: MEMPERTINGKAT KEMAMPANAN ALAM SEKITAR MELALUI PERTUMBUHAN HIJAU TONGGAK V: MENUJU KE ARAH PEMBANGUNAN WILAYAH SEIMBANG TONGGAK VI: MEMPERKUKUH PERTUMBUHAN EKONOMI Sumber: Rancangan Malaysia ke-11 (RMK-11) 2.4.4 Dasar Landskap Negara (DLN) Dasar Landskap Negara (DLN) merupakan panduan bagi menyediakan hala tuju pembangunan landskap negara, merangkumi dasar strategi dan pelan tindakan yang mampu menjadi pemangkin kepada Dasar Pembangunan Nasional (DPN). Penggubalan dan pelaksanaan Dasar Landskap Negara yang bermatlamatkan Malaysia Negara Taman Terindah 2020, akan dapat memacu negara ke arah pencapaian persekitaran hidup yang berkualiti dan menyeluruh (total quality living environment) di samping menonjolkan identiti landskap Malaysia yang kukuh dan unik. Hasrat ini dapat dicapai melalui pengekalan dan pemuliharaan sumber semula jadi, pelaksanaan pembangunan yang terancang serta sistem pengurusan landskap negara yang berkesan. Pewujudan persekitaran hidup yang kondusif dan seimbang dapat menggalakkan pertumbuhan sosioekonomi serta pembentukan masyarakat yang beretika dan berbudaya. Etika pemuliharaan landskap semula jadi yang telah lama berakar umbi dalam nilai agama dan nilai budaya semua rakyat Malaysia perlu dikekalkan. Landskap yang mengutamakan ciri semula jadi, iklim dan ekologi setempat akan menghasilkan persekitaran kehidupan berkualiti. Kerajaan bertanggungjawab untuk melaksanakan Dasar Landskap Negara dengan kerjasama rapat semua pihak. Sumber landskap semula jadi adalah khazanah yang perlu dipulihara dan diuruskan secara mampan sebagai pelaburan untuk menghasilkan faedah kepada negara. Melandskapkan negara melalui usaha yang terancang rapi di peringkat nasional, negeri dan tempatan adalah tanggungjawab semua lapisan masyarakat. Kesedaran awam dan pendidikan berterusan adalah penting bagi mencapai matlamat menjadikan Malaysia Negara Taman Terindah. 1. 2. 3. 4. 5. 6. Sumber: Dasar Landskap Negara (DLN), Jabatan Landskap Negara (JLN)

2-5 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Sumber : Malaysia Smartcity Framework-(KPKT) 2.4.6 Low Carbon City Framework Konsep bandar rendah karbon adalah salah satu asas pembangunan dan perancangan bandar yang mengutamakan kemampanan di mana ianya dirancang secara strategik melalui penyediaan perancangan struktur bandar yang komprehensif. Bandar Rendah Karbon bermaksud bandar yang meliputi masyarakat yang mengamalkan teknologi hijau yang mampan, amalan hijau dan pengurangan pelepasan gas karbon atau GHG. Terdapat 4 elemen utama yang menyumbang kepada pelepasan gas karbon atau GHG yang perlu dirumuskan dan dikaji dalam kajian ini. ELEMEN 1: PERSEKITARAN BANDAR ELEMEN 2: PENGANGKUTAN BANDAR ELEMEN 3: INFRASTRUKTUR BANDAR ELEMEN 4: BANGUNAN 2.4.5 Malaysia Smartcity Framework Definisi bagi Bandar Pintar ialah bandar yang menggunakan ICT dan kemajuan teknologi dalam menangani isu-isu bandar termasuk bagi menambah baik kualiti hidup, menggalakkan pertumbuhan ekonomi, merancang pembangunan mampan dan persekitaran selamatselain menggalakkan amalan pengurusan bandar yang cekap. Konsep pembangunan bandar pintar (Smart City) diterjemahkan ke dalam tiga tema utama iaitu : Menggunakan informasi, komunikasi dan teknologi digital untuk mendepani cabaran bandar, menambahbaik pengurusan bandar dan kualiti hidup, kemampanan, tahap efisien dan keselamatan. Meningkatkan ekonomi dan aktiviti perniagaan Penyertaan awam dan inovasi perbandaran yang berterusan. 3 2 1 Sumber : Low Carbon City Framework

2-6 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.5 RUJUKAN DI PERINGKAT NEGERI 2.5.1. Draf Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 Rancangan Struktur Negeri Johor merupakan suatu pernyataan bertulis yang menerangkan dasar dan cadangan-cadangan strategik negeri Johor dengan pemajuan dan penggunaan tanah bagi pembangunan dalam negeri. Penyediaan Pelan Induk Landskap MPBP ini hendaklah selaras dengan DRSN Johor 2030 di mana dasar-dasar yang disediakan ini menekankan empat (4) teras utama yang akan memandu pembangunan negeri Johor. Sumber: Draf Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 TERAS 1 Pertumbuhan Dinamik dan Seimbang Konurbasi Selatan dan Luar Konurbasi Selatan 1. Pengukuhan hubungan kerjasama antara negeri bersempadan 2. Menyeimbang taburan penduduk negeri dengan mengekang migrasi keluar penduduk dari kawasan luar Konurbasi Selatan 3. Memperkasakan kemahiran dan pengetahuan warga Johor 4. Pembangunan dan pengurusan perbandaran mampan 5. Zon Antarabangsa dan pengurusan kependudukan bukan warganegara 6. Tekanan pembangunan perbandaran kepada kawasan petempatan desa pinggir bandar dan perkampungan dalam bandar 7. Memperkukuhkan hubungan simbiotik bandar – luar bandar wilayah selatan 8. Keperluan memperkasa ekonomi dan dayahuni desa 9. Bekalan sumber agro makanan, daging dan ikan yang berkualiti dan mampan 10. Mengukuhkan pembangunan tanaman industri dan komoditi sebagai sumber aliran pendapatan utama Negeri Johor 11. Pengusahasilan hutan dan pengeluaran hasil bumi yang terkawal 12. Memperkasakan daya saing sector perindustrian 13. Pengurusan penawaran ruang perdagangan 14. Mewujudkan imej Konurbasi Selatan negara yang menarik 15. Pengukuhan tarikan pelancongan di luar Konurbasi Selatan negara 16. Penawaran perumahan mampu milik yang tidak sepadan dengan permintaan 17. Penyediaan kemudahan masyarakat dan kawasan lapang TERAS 2 Sistem Perhubungan Pengangkutan dan Infrastruktur Bertaraf Antarabangsa 1. Memastikan kesinambungan pembekalan air bersih negeri 2. Masalah kekerapan banjir yang tinggi di lembangan sungai 3. Penyediaan infrastruktur dan utiliti bagi memenuhi permintaan pengguna 4. Keperluan melengkapkan rangkaian perhubungan dan mobiliti, khususnya ke Pantai Timur 5. Keperluan membangun perhubungan dan pengangkutan awam yang saling berhubungan dan barangan yang menyeluruh bagi meningkatkan manfaat limpahan TERAS 3 Kesejahteraan dan Kemampanan Negeri Johor 1. Kepentingan pemuliharaan dan pengurusan sumberjaya semulajadi 2. Keperluan memelihara dan mengurus KSAS secara bersepadu dan efektif 3. Kepentingan pemuliharaan dan pengurusan kualiti persekitaran TERAS 4 Kesejahteraan dan Kemampanan Negeri Johor 1. Sistem pelaksanaan dan pemantauan rancangan struktur yang kurang efektif 2. Pemerkasaan kemampuan institusi jentera pelaksanaan rancangan struktur

Wawasan Pertumbuhan Johor (Johor Growth Vision) merupakan satu visi strategik yang komprehensif bagi pembangunan negeri Johor, dibentuk secara bersama melalui penyertaan masyarakat, sektor awam dan pihak swasta. Wawasan Pertumbuhan ini merupakan satu naratif beraspirasi ke arah sebuah negeri yang boleh membangun dan di mana semua pemegang taruh dilibatkan. Pernyataan, Wawasan Pertumbuhan Johor adalah seperti berikut: Ekosistem Perniagaan yang Bertenaga & Berdaya Saing Model Insan yang Berkemahiran Tinggi Perkhidmatan Awam yang Responsif Kesaksamaan & Kemampanan Infrastruktur & teknologi Maju Wawasan Pertumbuhan Johor ini disokong oleh Teras Strategik (Strategic Thrust) yang menyelaras pergerakan ke arah kejayaan. Teras Strategik ini merangkumi: Pembangunan tenaga kerja yang berkemahiran tinggi Mewujudkan sebuah ekosistem yang berdaya saing dan berdaya maju Penyediaan infrastruktur dan teknologi canggih Pengwujudan perkhidmatan awam yang cekap dan responsif Kemajuan pertumbuhan yang saksama dan mampan Strategi Pembangunan Daerah Jusifkasi Projek Daerah Batu Pahat (Manufacturing & Processing Nucleus) • Pelancongan pertanian • Pembuatan : perabot berasaskan kayu,produk tekstil & pakaian • Pemprosesan makanan Jadual 2.2: Strategi Pembangunan Daerah Batu Pahat Sumber: Pelan Pertumbuhan Strategik Johor (2016-2020) 2.5.2 Pelan Pertumbuhan Strategik Johor (2016-2020) 2-7 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP

Rajah 2.1 : Projek Berimpak Tinggi Negeri Johor Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 telah mengenalpasti sebanyak 29 projek (inisiatif) berimpak tinggi bagi keseluruhan Negeri Johor. Bagi Daerah Batu Pahat terdapat tiga (3) projek berimpak tinggi yang berpotensi besar menjadi potensi pembangunan. I. Pembinaan Baraj Sg. Johor, Baraj Sg. Sedili Besar, Off River Storage (ORS) Sg. Johor, ORS Sg. Skudai, ORS Sg. Sedili Kecil, Baraj Sg. Muar, ORS Sg. Muar dan Baraj Sg. Batu Pahat II. Rancangan Tebatan Banjir Menyeluruh Bagi Daerah Segamat, Daerah Muar dan Daerah Batu Pahat III. Pengurusan Hakisan Pantai Daerah Batu Pahat dan Pontian 2-8 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Sumber: Draf Rancangan Struktur Negeri Johor 2030 Projek Berimpak Tinggi (HIP) Teras 1 Projek Berimpak Tinggi (HIP) Teras 2 Projek Berimpak Tinggi (HIP) Teras 3 Hutan simpan Kekal Badan air Zon Pemeliharaan Marin Taman Laut Sultan Iskandar Koridor Hidupan Laut Bandar Utama Jalan Raya Lebuh Raya Landasan Kereta Api Rel Berkelajuan Tinggi (HSR) Rel Antara Pelabuhan Nota: Lokasi HIP di dalam gambar rajah adalah indikatif dan perlu dikaji secara terperinci di peringkat rancangan tempatan dan pelaksanaan

2-9 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP PEMPROSESAN MAKANAN PEMBUATAN RINGAN • Tapak Zon perdagangan diperluas untuk menyokong aktiviti pembuatan ringan. • Antara contoh produk pembuatan ringan ialah perabot, barangan elektrik dan elektronik, tekstil dan pakaian, seramik. • Produk tekstil dari Batu Pahat telah diusahakan oleh beberapa syarikat seperti Ramatex, dan Perusahaan Chan Choo Sin. Produk Seramik Ramatex Textile Industrial PCCS Group Berhad • Produk makanan dari Daerah Batu Pahat telah diangkat ke peringkat antarabangsa (Hwa Tai, Miaow Miaow dan Munchy’s). • Perniagaan pemprosesan makanan telah memenangi anugerah dan menjadi penanda aras bagi keseluruhan Malaysia. PELANCONGAN PERTANIAN Kilang Hwa Tai Kilang Miaow Miaow Kilang Munchy’s • Pemprosesan Industri pembuatan makanan telah menguatkan lagi potensi pelancongan pertanian di Daerah Batu Pahat. Wilalong Agro B’Farm Mini MAHA Batu Pahat Dalam memacu pertumbuhan Daerah Batu Pahat, strategi pembangunan daerah telah dibentuk iaitu sebagai sebuah Daerah Manufacturing & Processing Nuclues. Fokus utama kepada strategi pembangunan ini adalah tertumpu kepada:

2-10 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Mampan Ekonomi Mampan Fizikal Mampan Sosial 3 OBJEKTIF UTAMA 8 TERAS UTAMA Sumber: Pelan Pembangunan Mampan Negeri Johor 2019-2030 8 TERAS UTAMA TERAS 1: PEMERKASA EKONOMI TERAS 2: KESEJAHTERAAN SOSIAL TERAS 3: TADBIR URUS CEKAP, BERINTEGRITI DAN DEMOKRATIK TERAS 4: KELESTARIAN ALAM SEKITAR TERAS 7: MEMPERKASA SISTEM PENDIDIKAN ISLAM, MODAL INSAN DAN WARISAN BUDAYA TERAS 8: PESONA SRIKANDI DAN ASPIRASI IDEALIS ANAK MUDA TERAS 5: PENGANGKUTAN DAN INFRASTRUKTUR MEGA TERAS 6: MEMPERKASA PELABURAN DAN EKONOMI DIGITAL 2.5.3 Pelan Pembangunan Mampan Negeri Johor 2019-2030 Matlamat Pelan Pembangunan Mampan Johor 2030 (PPMJ2030) ialah bagi mewujudkan negeri maju berpendapatan tinggi, disokong pertumbuhan saksama, berarus-perdanakan kelestarian dan berpaksikan kesejahteraan rakyat. Selaras dengan penyediaan Pelan Induk Landskap MPBP, objektif dan teras utama PPMJ2030 ini akan menjadi panduan asas dalam pembangunan landskap di Daerah Batu Pahat.

2-11 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.6 RUJUKAN DI PERINGKAT TEMPATAN Terdapat enam (6) Teras Pembangunan utama dalam memandu dan mencapai matlamat serta objektif pembangunan ke arah pembangunan holistik di Daerah Batu Pahat. Teras pembangunan yang dibentuk ini adalah saling berkaitan dan selaras dengan teras dalam RMKe-11. Teras-teras ini telah dikenal pasti dengan sokongan cadangan terperinci yang akan dijadikan panduan dan asas rujukan di dalam Kajian Pelan Induk Landskap MPBP. 2.6.1 Rancangan Tempatan Daerah Batu Pahat 2030 (Penggantian) Sumber: Hala Tuju Pembangunan Rancangan Tempatan Daerah Baru Pahat (Penggantian) (2016-2020) Konsep Pembangunan Daerah Batu Pahat adalah berdasarkan pendekatan ke arah mencapai matlamat pembangunan daerah yang telah disasarkan serta penyelesaian terhadap isu masalah dan membangunkan sumber jaya secara optima. Pembangunan daerah ini terbahagi kepada dua (2) Zon Pembangunan iaitu: ZON ARAH PEMBANGUNAN ZON ARAH PEMBANGUNAN 1. Koridor Primer • Koridor Penggaram – Sri Gading – Parit Raja – Ayer Hitam 2. Koridor Sekunder • Koridor Yong Peng – Ayer Hitam • Koridor Sri Gading – Parit Yaani – Yong Peng 3. Nukleus • Rengit, Senggarang, Semerah, Parit Sulong, Seri Medan, Parit Yaani, Lam Lee, Kangar Baru ZON TUMPUAN PEMBANGUNAN 1. Kawasan Pembangunan Semasa 2. Kawasan Promosi Pembangunan (Pelebaran Urban Footprint) 3. Kawasan Perindustrian. ZON KAWALAN DAN PENGEKALAN ZON KAWALAN PEMBANGUNAN 1. Kawasan Pengeluaran Pertanian 2. Kawasan Penternakan dan Akuakultur 3. Kawasan Lapang, Rekreasi dan Hijau ZON PENGEKALAN PEMBANGUNAN 1. Kawasan Biodiversiti 2. Kawasan Pemeliharaan Persisiran Pantai 3. Kawasan Penampan Biodiversiti

2-12 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP MATLAMAT " MENYEDIAKAN PELAN PEMBANGUNAN FIZIKAL YANG KOMPREHENSIF BAGI PUSAT BANDAR LAMA BANDAR PENGGARAM DENGAN PENJANAAN AKTIVITI EKONOMI KEPADA RUANG-RUANG BANDAR KE ARAH BANDAR SEJAHTERA, BANDAR KOMUNITI DAN MAMPAN." Aktiviti Ekonomi Yang Berkesa Aktiviti Rekreasi dan Rangkaian Hijau di sepanjang Sungai Batu Pahat Rangkaian Hijau yang Menghubungkan Bandar dan Sungai Batu Pahat Objektif 1 Objektif 2 Objektif 3 Objektif 4 Objektif 5 Mengenal pasti ruang-ruang bandar yang berpotensi untuk menjana aktiviti ekonomi dan komuniti dengan mengolah reka bentuk ruang-ruang bandar tersebut agar perbandaran dapat dijana dalam aspek ekonomi, sosial dan komuniti setempat Mengenal pasti kawasan dan bangunan warisan di dalam Pusat Bandar Lama yang berpotensi dipelihara dan dipulihara. Menaik taraf aktiviti persisiran Sungai Batu Pahat dalam usaha mewujudkan kawasan rekreasi sungai yang berfungsi sebagai pengindahan dan pemangkin kemampanan bandar. Menaik taraf sistem pengurusan rangkaian lalu lintas, laluan pejalan kaki, laluan basikal dan lingkaran hijau yang lebih berkesinambungan dan terancang, meliputi perancangan tempat letak kenderaan serta input perabot taman dan mercu tanda yang mempunyai identitI tempatan. Mencungkil sejarah dan aktiviti budaya tempatan yang ada di dalam Pusat Bandar dan diketengahkan ke dalam perancangan pembangunan. OBJEKTIF 2.6.2 Draf Rancangan Kawasan Khas Bandar Penggaram (2016-2025) RKK Bandar Penggaram merupakan Pelan Tindakan Pembangunan Fizikal yang menjelaskan corak pembangunan guna tanah dan susun atur yang meliputi Spesifikasi Pembangunan terperinci dan Jadual Tindakan Pembangunan. Pelan ini turut mengandungi tindakan-tindakan pengurusan fizikal yang meliputi pendekatan pelaksanaan, agensi pelaksana dan anggaran kos pembangunan bagi kawasan Bandar Penggaram sehingga tahun 2016 – 2025 yang akan dirujuk bagi penyediaan Pelan Induk Landskap MPBP.

2-13 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.7 AKTA-AKTA BERKAITAN Akta merupakan suatu undang-undang yang digunapakai di Negara Malaysia. Antara akta-akta yang akan diambil kira bagi penyediaan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat adalah seperti berikut: Jadual 2.3 : Senarai Akta-akta Berkaitan Sumber: Kajian Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat, 2022 No Akta Berkaitan Penerangan 1 Akta Kerajaan Tempatan 1976 (Akta 171) Akta ini digubal bagi menyusun semula dan menyatukan undang-undang berhubung dengan kerajaan tempatan. Ianya merupakan suatu undang-undang berkenaan dengan kerajaan tempatan bagi maksud hanya untuk menentukan persamaan undang-undang dan dasar. Akta ini adalah berkaitan fungsi dan peranan Pihak Berkuasa Kerajaan Tempatan seperti memberikan perkhidmatanperkhidmatan bandaran yang cekap dan berkesan, pembersihan dan pengindahan kawasan, penyelenggaraan parit dan longkang, pembinaan dan penyelenggaraan jalan, penyelenggaraan bangunan awam, penyelenggaraan tempat-tempat awam dan lain-lain. 2 Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172) Penggubalan Akta 172 bertujuan mengawal dan mewujudkan peraturan bagi perancangan bandar dan desa di Semenanjung Malaysia. Hal ini bertujuan memastikan keseragaman undang-undang dan dasar suatu undang-undang dibentuk bagi pengawalan dan pengawalseliaan yang sepatutnya mengenai perancangan bandar dan desa serta pemberian kuasa eksekutif kepada persekutuan mengenai perkara tertentu. Dalam penyediaan Pelan Induk Landskap, akta ini mempunyai asas undang-undang untuk menggalakkan perancangan bandar yang seimbang dan berdaya huni. 3 Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) Pewartaan Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 (Akta 127) bermula pada 14 April 1975 dan merupakan suatu akta yang berhubung dengan mencegah, menghapus, mengawal pencemaran alam sekeliling dan bagi maksud-maksud yang berkaitan dengannya. Langkah-langkah menangani pencemaran serta pengurusan alam sekitar juga turut dinyatakan. Gabungan antara peraturan, perintah serta kaedah dengan Akta ini merupakan senjata yang ampuh dalam menangani masalah alam sekitar di negara ini. Akta ini diguna sebagai panduan dalam menyediakan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat. 4 Akta Pengangkutan Jalan 1987 (Akta 333) Akta 333 merupakan suatu Akta bagi membuat peruntukan mengenai pengawalseliaan kenderaan-kenderaan motor dan lalulintas di jalan-jalan dan perlindungan pihak ketiga terhadap risiko-risiko yang berbangkit daripada penggunaan kenderaan-kenderaan bermotor. Peruntukan mengenai penyelarasan dan pengawalan cara-cara dan kemudahan-kemudahan bagi pengangkutan, serta pembinaan dan penyesuaian kenderaan-kenderaan motor; dan hal-hal yang berkaitan turut dinyatakan. 5 Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) Akta ini bertujuan untuk meminda dan menyatukan undang-undang berhubung dengan jalan, parit dan bangunan dalam kawasan pihak berkuasa tempatan di Semenanjung Malaysia. Akta 133 adalah penting di dalam penyediaan Pelan Induk Landskap untuk mana-mana kebenaran dalam baikpulih atau pengubahsuaian jalan, parit, dan bangunan yang dicadangkan. 6 Akta Pengambilan Tanah 1960 (Akta 486) Akta 486 berkaitan dengan pengambilan balik tanah yang akan digunakan untuk kepentingan awam. Peruntukan-peruntukan penting di dalam akta ini melibatkan asas pengambilan tanah, peruntukan khusus, prosedur pengambilan milik tanah, undang-undang pemilik tanah, notis dan penyampaian notis, pendudkan dan penggunaan sementara tanah serta peruntukan-peruntukan pelbagai. 7 Akta Pemuliharaan Tanah 1960 (Akta 385) Penggunaan Akta 385 dalam penyediaan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat bertujuan untuk mengukuhkan Undang-undang berkaitan dengan pemuliharaan bukit dan perlindungan daripada hakisan tanah dan larian kelodak

2-16 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP 2.8 GARIS PANDUAN PERANCANGAN Garis panduan yang menjadi asas rujukan dan panduan berikut akan diambilkira bagi penyediaan Pelan Induk Landskap Majlis Perbandaran Batu Pahat: “mana-mana tanah sama ada yang dikepong atau yang tidak disusun atur atau dirizabkan untuk disusun atur keseluruhannya atau sebahagiannya sebagai suatu taman bunga awam, taman awam, padang sukan dan rekreasi awam, tempat makan angin awam, tempat jalan kaki awam atau sebagai suatu tempat awam.” Secara umumnya, tanah lapang boleh didefinisikan sebagai suatu kawasan atau tempat awam yang digunakan untuk tujuan rekreasi tanpa dikenakan sebarang bayaran masuk. Prinsip perancangan pembangunan tanah lapang dan rekreasi ini adalah melibatkan: 2.8.1 Garis Panduan Tanah Lapang dan Rekreasi Garis panduan ini disediakan bertujuan membantu pihak berkuasa negeri (PBN), pihak berkuasa tempatan (PBT) dan pemaju di dalam merancang, mengawal dan mereka bentuk penyediaan tanah lapang dan rekreasi. Berdasarkan subseksyen 2(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976 (Akta 172), tanah lapang ditafsirkan sebagai: Prinsip 1: Perancangan Yang Sistematik Dan Menyeluruh Prinsip 2: Memastikan Kebersihan & Pengawalan Pencemaran Alam Sekitar Prinsip 3: Dimiliki Oleh Orang Awam Prinsip 4: Mewujudkan Suasana Kehijauan Definisi KSAS dalam GPPPP ini adalah: “Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) adalah suatu kawasan khas yang sangat sensitif kepada sebarang bentuk perubahan kepada ekosistemnya akibat proses alam semula jadi atau aktiviti di dalam atau di sekitarnya, sama ada secara langsung atau tidak langsung, di mana tahap kesensitifannya ditentukan berasaskan pengintegrasian unsur-unsur fungsi risiko bencana, nilai sokongan hidup serta nilai khazanah dan warisan kawasan tersebut.” Kaedah perancangan pembangunan KSAS ini melibatkan: 2.8.2 Garis Panduan Perancangan Pemuliharaan dan Pembangunan Kawasan Sensitif (KSAS) Garis panduan ini disediakan bertujuan membantu pihak berkuasa negeri (PBN), pihak berkuasa tempatan (PBT) menentukan jenis kegunaan tanah dan aktiviti pembangunan yang dibenarkan dan tidak dibenarkan di KSAS. Pengawalan perancangan adalah berdasarkan syarat piawaian perancangan minimum bagi setiap jenis kegunaan tanah. KSAS Bersepadu KSAS Bernilai Khazanah dan Warisan KSAS Sistem Sokongan Hidupan KSAS Berisiko Geobencana

2-15 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Definisi Taman Atas Bumbung: Taman yang terletak di atas bumbung termasuk di bawah, di aras atau tingkat tengah (intermediate floor level) dan podium deck sesebuah bangunan. Prinsip perancangan pembangunan taman atas bumbung ini adalah melibatkan: 2.8.3 Garis Panduan Perancangan Taman Atas Bumbung Garis panduan ini disediakan sebagai panduan kepada semua pihak yang terlibat dalam menyediakan kemudahan taman atas bumbung terutamanya pihak berkuasa negeri (PBN), pihak berkuasa tempatan (PBT) dan pemaju Selain itu, GPP ini berperanan sebagai penggalak penerapan Indeks Bangunan Hijau (GBI) bagi menyokong Dasar Teknologi Hijau Negara dan Dasar Perubahan Iklim Negara Prinsip 1: Keselamatan Prinsip 2: Keindahan dan Keselesaan Prinsip 3: Penjimatan dan Kecekapan Bandar Sihat Mesra Pejalan Kaki (Healthy Walkable City) ditakrifkan sebagai: “Bandar yang mempunyai persekitaran pejalan kaki dan basikal yang berkesinambungan, mesra pengguna, selesa, selamat dan mampan yang menggalakkan gaya hidup sihat dan aktif.” Prinsip perancangan pembangunan taman atas bumbung adalah: Kejiranan Hijau ditakrifkan sebagai: Suatu kawasan kejiranan yang dirancang secara bersepadu dengan memberi keutamaan kepada perlindungan dan penggunaan sumber semulajadi, aplikasi teknologi hijau, amalan hijau dan kitar semula, yang bertujuan untuk memelihara alam sekitar, meningkatkan kesihatan awam, keselamatan dan kebajikan umum penduduk bandar. Konsep perancangan kejiranan hijau ini melibatkan: 2.8.4 Garis Panduan Bandar Sihat Mesra Pejalan Kaki (Healthy Walkable City) Garis Panduan Pelaksanaan Healthy Walkable City (GPPHWC) disediakan sebagai dokumen rujukan dalam perancangan dan pelaksanaan Healthy Walkable City di peringkat bandar, pekan dan kawasan kejiranan sama ada kawasan pembangunan baru atau kawasan pembangunan sedia ada. 2.8.5 Garis Panduan Perancangan Kejiranan Hijau Garis panduan ini disediakan bagi membantu kerajaan negeri, pihak berkuasa tempatan (PBT), pemaju, badan kerajaan dan bukan kerajaan semasa merancang, merekabentuk dan mengawal pembangunan kejiranan hijau. Prinsip 1: Ketersambungan (Connectivity) Prinsip 2: Mesra Pengguna (User Friendly) Prinsip 3: Selesa (Comfortable) Prinsip 4: Selamat (Safe) Prinsip 5: Mampan (Sustainable) KSAS Bersepadu KSAS Bernilai Khazanah dan Warisan KSAS Sistem Sokongan Hidupan KSAS Berisiko Geobencana

2-16 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP “termasuklah tiap-tiap lorong belakang sama ada yang sedia ada atau yang akan ada kemudian daripada itu dan mana-mana bahagiannya dan apa-apa jalan masuk kepadanya dan semua tanah yang telahpun atau yang kemudian daripada itu diambil atau diasingkan untuk atau disusunatur sebagai lorong belakang dan semua alur, parit dan apa-apa yang berkaitan dengan suatu lorong belakang”. Prinsip perancangan pembangunan taman atas bumbung ini adalah melibatkan: 2.8.6 Garis Panduan Perancangan Lorong Belakang Garis Panduan ini bertujuan bagi membantu pihak berkuasa negeri (PBN), pihak berkuasa tempatan (PBT), agensi berkaitan dan pemaju di dalam merancang dan mengawal penyediaan lorong belakang di dalam skim pembangunan perumahan supaya ianya lebih sistematik dan tersusun bagi meningkatkan kualiti persekitaran penduduk di dalam memenuhi keperluan dan hasrat pemilik rumah. Subseksyen 69(1), Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133) mentakrifkan lorong belakang sebagai: 2.8.7 Panduan Penanaman Pokok Teduhan Buku panduan ini disediakan bagi menghasilkan pembangunan landskap di kawasan tepu bina yang seimbang, seragam, dan berkualiti. Ianya juga, sebagai panduan kepada semua agensi pelaksana (Persekutuan, Negeri, PBT, swasta) serta individu di dalam usaha melaksanakan keputusan kerajaan untuk mengindahkan negara. Selain itu, ianya bertujuan untuk mewujudkan kawasan hijau atau ‘green canopy’ di kawasan perbandaran untuk keselesaan pengguna disamping menangani isu perubahan iklim dan alam sekitar. Prinsip 1: Keselamatan Prinsip 2: Kebersihan Prinsip 3: Kesendirian (Privacy) Prinsip 4: Kemesraan KITARAN PENILAIAN PEMERIKSAAN POKOK 2.8.8 Pemuliharaan Pokok dan Pengurusan Infrastruktur Hijau (ILAM) Panduan Amalan Pengurusan Terbaik ini dihasilkan untuk dijadikan panduan dan rujukan kepada arkitek landskap serta agensi pelaksana dalam usaha mencadangkan tatacara amalan dan kaedah yang bersesuaian bagi memenuhi keperluan perintah pemeliharaan pokok di bawah Akta 172 serta akta-akta yang digunakan oleh Pihak Berkuasa Tempatan bagi memelihara dan melindungi kawasan hijau dan mengurus infrastruktur hijau sebelum sesuatu pembangunan dijalankan.

2-17 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Akta Orang Kurang Upaya 2008 mengertikan ‘reka bentuk sejagat sebagai: Reka bentuk produk, persekitaran, program dan perkhidmatan yang boleh digunakan oleh semua orang, pada tahap sebaik mungkin, tanpa perlu membuat adaptasi atau reka bentuk khusus termasuk alat bantu bagi kumpulan OKU tertentu jika ia diperlukan. Secara terperinci, reka bentuk sejagat merangkumi dua perkara utama iaitu: 1. Bebas halangan 2. Kebolehaksesan Secara umumnya, Reka Bentuk Sejagat adalah merupakan satu pendekatan reka bentuk yang bertujuan untuk menghapuskan halangan dan memberi kemudahan dan penggunaan kepada semua orang. Reka bentuk yang mencapai tahap penggunaan yang sama rata kepada golongan yang mempunyai keupayaan yang berbagai-bagai Reka bentuk yang boleh digunakan secara fleksibel dari segi pemilihan dan keupayaan menggunakannya. PRINSIP REKA BENTUK SEJAGAT PRINSIP 1: Berdasarkan rujukan U.S Department of Education’s National Institute of Disability and Rehabilitation Research – Center of Universal Design, terdapat tujuh (7) prinsip reka bentuk sejagat iaitu: PRINSIP 2: Reka bentuk yang ringkas dan mudah difahami tanpa mengira pengalaman, pengetahuan, kecekapan, atau kemahiran bahasa setiap individu Reka bentuk yang menyediakan maklumat atau informasi yang mudah diperolehi dan difahami tanpa mengira tahap keupayaan individu PRINSIP 3: PRINSIP 4: Reka bentuk yang mempunyai toleransi kepada bahaya atau kecelakaan yang tidak dijangkakan PRINSIP 5: Reka bentuk yang menggunakan keupayaan fizikal yang minimum dan kurang menyebabkan keletihan Reka bentuk yang menyediakan saiz dan ruang yang mesra pengguna PRINSIP 6: PRINSIP 7: 2.8.9 Panduan Reka Bentuk Sejagat (Universal Design) Kemudahan Rekreasi Taman Awam Tujuan Garis Panduan Reka Bentuk Sejagat adalah bagi memenuhi keperluan rekreasi dan mewujudkan persekitaran yang praktikal bagi semua golongan masyarakat. Juga, menggariskan spesifikasi dan ciriciri yang perlu dipatuhi dalam reka bentuk sejagat di taman awam untuk semua golongan (keupayaan, umur dan jantina) masyarakat. Garis panduan ini juga menjadi dokumen sokongan kepada polisi, perundangan, dan akta yang sedia ada.

2-18 PELAN INDUK LANDSKAP MAJLIS PERBANDARAN BATU PAHAT JOHOR DARUL TAKZIM 2023-2033 LAPORAN DRAF PELAN INDUK LANDSKAP Kebun kejiranan merupakan aktiviti pertanian yang dijalankan di kawasan perumahan oleh komuniti. Ia menggalakkan pengeluaran makanan tempatan yang dapat menjamin kesegaran makanan, menghasilkan pelbagai jenis tanaman, menyokong pembangunan ekonomi tempatan dan menggalakkan pertanian yang berasaskan komuniti Siar kaki termasuklah lorong pejalan kaki dan jalan kaki lima di sisi jalan. Secara umumnya, laluan pejalan kaki boleh ditakrifkan sebagai laluan/jalan/ruang/siar kaki/lorong khas berturap yang direka bentuk/disediakan khusus untuk kegunaan pejalan kaki Terdapat dua jenis laluan pejalan kaki iaitu laluan pejalan kaki sementara dan laluan pejalan kaki kekal. Setiap satu jenis laluan pejalan kaki mempunyai kepentingan tertentu serta fungsi yang tersendiri. 2.8.10 Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau bagi Pembangunan Kebun Kejiranan Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau bagi Pembangunan Kebun Kejiranan merangkumi kajian amalan perancangan terbaik, pengumpulan data sekunder dan juga cadangan mekanisme pelaksanaan pembangunan kebun kejiranan Malaysia. Definisi kebun kejiranan: 2.8.11 Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau bagi Penyediaan Laluan Pejalan Kaki Laporan ini disediakan bertujuan sebagai panduan kepada pihak berkuasa tempatan (PBT) untuk melaksanakan penyediaan kemudahan laluan pejalan kaki yang komprehensif, selamat, selesa, bersambungan (inter-connected) dan mudah sampai (accessible) selaras dengan prinsip dan inisiatif pembangunan hijau. Definisi laluan pejalan kaki menurut Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133): • Roads, tracks, paths, or marked lanes designated for use by cyclists from which motorized traffic is generally excluded. • A portion of a roadway or shoulder which is separated from traffic lanes by the use of a solid white stripe on the pavement and has been designated for preferential use by bicyclists. • A path or sidewalk that has been designated for use by cyclists and is within the right of way of a public road • A lane, for cyclists only, marked on an existing portion of a carriageway, roadway or shoulder. Secara umumnya, laluan basikal boleh ditakrifkan sebagai laluan/jalan/ruang/lorong khas berturap yang direka bentuk atau disediakan khusus untuk kegunaan penunggang basikal. 2.8.12 Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau bagi Penyediaan Laluan Basikal Laporan ini disediakan bertujuan sebagai panduan kepada pihak berkuasa tempatan (PBT) untuk melaksanakan penyediaan kemudahan laluan basikal yang komprehensif, selamat, selesa, bersambungan (inter-connected) dan mudah sampai (accessible) selaras dengan prinsip dan inisiatif pembangunan kejiranan hijau. Beberapa definisi berkaitan laluan basikal menurut The Free Dictionary:

SENARIO SEMASA KAWASAN KAJIAN 3.0