รวมระเบียบคำสั่งกรมที่ดิน ประจำปี 2555 (ส่วนที่ 2) (ปี 2555)

ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๘๖๘๙ (สําเนา)
กรมทด่ี ิน
ศนู ยร าชการเฉลมิ พระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักดี ถนนแจงวฒั นะ
แขวงทงุ สองหอง เขตหลกั สี่ กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๙ มนี าคม ๒๕๕๕

เรือ่ ง ธนาคารนครหลวงไทย จํากัด (มหาชน) ย่ืนคําขอจดทะเบียนโอนสิทธกิ ารรับจาํ นอง
ใหแ กบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรัพย ที เอส จาํ กดั

เรียน ผวู า ราชการจังหวัดทกุ จงั หวดั

อา งถึง ๑. หนงั สือกรมท่ีดนิ ดวนทสี่ ุด ท่ี มท ๐๕๑๕.๑/ว ๓๓๙๑๓ ลงวันที่ ๒๗ ตลุ าคม ๒๕๕๓
๒. หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๐๕๑๕.๑/ว ๒๑๓๑๐ ลงวนั ที่ ๒๘ กรกฎาคม ๒๕๕๔

ตามหนงั สอื ท่อี างถึง ๑. กรมท่ีดนิ ไดแ จงทางปฏิบัติเก่ยี วกบั การจดทะเบยี นโอน
กรรมสิทธห์ิ รือสิทธิครอบครอง หรอื การโอนสทิ ธิการรบั จาํ นอง การลดหยอนคา ธรรมเนยี มการโอน
และการจํานองอสงั หาริมทรัพยและหองชดุ และการยกเวน ภาษีอากร กรณีการควบรวมกจิ การ
ตามแผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงิน ระยะท่ี ๒ ซงึ่ มีผลใชบงั คับถึงวนั ท่ี ๓๑ ธนั วาคม ๒๕๕๔
และตอ มาไดสง ประกาศธนาคารแหงประเทศไทย ที่ สกส. ๑/๒๕๕๔ ลงวันท่ี ๒๓ กุมภาพันธ
พ.ศ. ๒๕๕๔ ใหความเห็นชอบโครงการโอนและรบั โอนกจิ การทัง้ หมดของธนาคารนครหลวงไทย
จํากดั (มหาชน) ใหแ กธ นาคารธนชาต จาํ กดั (มหาชน) ประกาศในราชกิจจานุเบกษา เลม ๑๒๘
ตอนพิเศษ ๒๘ ง เมื่อวนั ที่ ๑๐ มีนาคม ๒๕๕๔ ซ่ึงถือเปน กรณีการควบรวมกิจการตามแผน
พัฒนาระบบสถาบันการเงิน ระยะท่ี ๒ ท่ีจะไดร ับสิทธิประโยชนทางคาธรรมเนยี มและภาษอี ากร
ใหพนกั งานเจาหนา ทีท่ ราบและถอื ปฏิบัติตามหนังสอื ท่อี างถงึ ๒. นน้ั

บัดน้ี กรมทดี่ ินไดรบั แจง จากธนาคารธนชาต จาํ กดั (มหาชน) วา มีสาํ นกั งานท่ีดิน
บางแหง ไมรบั จดทะเบยี นการโอนกรรมสทิ ธ์ิหรือสิทธิครอบครองในทรพั ยสิน หรอื โอนสทิ ธกิ าร
รับจํานองตามสญั ญาจํานองเปน ประกันจากธนาคารนครหลวงไทย จาํ กัด (มหาชน) ใหแกบ ริษัท
บริหารสินทรัพย ที เอส จํากดั ดวยเห็นวา เม่อื ธนาคารแหงประเทศไทยไดมีประกาศ ท่ี สกส.
๑/๒๕๕๔ ลงวันที่ ๒๓ กมุ ภาพันธ ๒๕๕๔ ใหค วามเห็นชอบโครงการโอนและรับโอนกิจการ
ทั้งหมดของธนาคารนครหลวงไทย จํากดั (มหาชน) ใหแ กธ นาคารธนชาต จํากัด (มหาชน) ตาม
มาตรา ๗๓ แหง พระราชบญั ญตั ธิ รุ กิจสถาบันการเงนิ พ.ศ. ๒๕๕๑ และประกาศในราชกจิ จา
นุเบกษา เลม ๑๒๘ ตอนพเิ ศษ ๒๘ ง วนั ที่ ๑๐ มนี าคม ๒๕๕๔ แลว ธนาคารนครหลวงไทย

๕๙๔

จาํ กดั (มหาชน) จงึ ไมสามารถโอนสทิ ธกิ ารรบั จํานองใหแกผ ูอ่นื ไดอีก และไมสามารถตรวจสอบ
ไดว า เปน อสงั หาริมทรพั ยใ นโครงการฯ ทไ่ี ดรับความเหน็ ชอบแลวหรอื ไม ซงึ่ ในเร่ืองนี้ ธนาคาร
แหง ประเทศไทย ธนาคารธนชาต จํากดั (มหาชน) และธนาคารนครหลวงไทย จํากดั (มหาชน)
มหี นงั สือช้แี จงขอ เท็จจริงทส่ี อดคลอ งกนั รับฟงไดว า ตามโครงการโอนและรบั โอนกจิ การทงั้ หมด
ของธนาคารนครหลวงไทย จาํ กดั (มหาชน) ใหแกธนาคารธนชาต จํากดั (มหาชน) นน้ั
ธนาคารนครหลวงไทย จํากัด (มหาชน) จะโอนสินทรัพยท่ีมคี ณุ ภาพดีใหแกธ นาคารธนชาต
จํากดั (มหาชน) สวนสนิ ทรัพยด อ ยคุณภาพ (หมายถงึ สินทรัพยข องสถาบนั การเงนิ ท่ธี นาคาร
แหงประเทศไทยประกาศกําหนดใหเปนสินทรัพยดอยคุณภาพท่ีจําหนายจายโอนใหบริษัทบริหาร
สินทรพั ยไ ด ตามความในมาตรา ๓ แหงพระราชกําหนดบริษัทบริหารสินทรัพย พ.ศ. ๒๕๔๑
ท่ีแกไ ขแลว ) ธนาคารธนชาต จํากัด (มหาชน) ไดจัดต้ังบริษัทบรหิ ารสินทรพั ย ที เอส จาํ กดั
โดยธนาคารธนชาต จาํ กดั (มหาชน) เปนผถู อื หุนท้ังหมด เพอ่ื รบั โอนสนิ ทรพั ยดอ ยคณุ ภาพของ
ธนาคารนครหลวงไทย จํากดั (มหาชน) มาบริหารจัดการ ตามสญั ญาการโอนสิทธิเรยี กรองในหน้ี
สินเชื่อและหลกั ประกัน ระหวาง ธนาคารนครหลวงไทย จํากัด (มหาชน) ผโู อน กบั บรษิ ทั บรหิ าร
สินทรัพย ที เอส จาํ กัด ผรู บั โอน ฉบับทําเมอ่ื วันที่ ๑๘ พฤษภาคม ๒๕๕๔, วนั ท่ี ๑ กนั ยายน
๒๕๕๔ และวนั ท่ี ๒๓ กนั ยายน ๒๕๕๔ และสัญญาการโอนขายสินทรัพย (ประเภททรัพยส ินรอ
การขาย) ฉบับทาํ เมื่อวนั ท่ี ๑๘ พฤษภาคม ๒๕๕๔ และบันทึกขอ ตกลงเพิ่มเติมสญั ญาการโอน
ขายสนิ ทรพั ย (ประเภททรพั ยสินรอการขาย) ลงวันท่ี ๒๗ มิถุนายน ๒๕๕๔ ทท่ี าํ ขนึ้ กอ นวันโอน
กิจการท้ังหมดของธนาคารนครหลวงไทย จํากดั (มหาชน) ใหแกธนาคารธนชาต จํากดั (มหาชน)
(เมือ่ วนั ที่ ๑ ตุลาคม ๒๕๕๔) สว นการเปลีย่ นแปลงทางทะเบียนไมวา จะเปน การจดทะเบยี น
โอนสทิ ธิการรับจาํ นอง การโอนกรรมสทิ ธหิ์ รอื สทิ ธคิ รอบครอง หรือการโอนสทิ ธกิ ารเชา ธนาคาร
นครหลวงไทย จํากัด (มหาชน) และบรษิ ทั บรหิ ารสินทรัพย ที เอส จาํ กดั จะดาํ เนินการยืน่ ขอ
จดทะเบียนไดต งั้ แตว นั ที่ทาํ สญั ญาโอนสนิ ทรพั ยด อยคณุ ภาพเมือ่ วนั ท่ี ๑๘ พฤษภาคม ๒๕๕๔
เปนตน ไปจนกวาจะแลว เสร็จ ไมว าจะดําเนินการจดทะเบียนกอ นหรือหลังวันโอนกิจการ ท้งั นี้
เพื่อใหเปนไปตามสัญญาโอนขายสินทรัพยดอยคุณภาพท่ีเปนสัญญาประธานที่ทํากอนวันโอน
กิจการ อันเปนการดําเนินการตามโครงการโอนและรับโอนกิจการของธนาคารนครหลวงไทย
จํากดั (มหาชน) ใหแกธนาคารธนชาต จาํ กดั (มหาชน) ทีไ่ ดรบั ความเหน็ ชอบจากธนาคารแหง
ประเทศไทย จงึ เหน็ วา พนกั งานเจา หนาที่ชอบที่จะดาํ เนินการจดทะเบยี นโอนสิทธกิ ารรบั จํานอง
โอนกรรมสทิ ธ์ิหรอื สิทธคิ รอบครอง รวมถึงโอนสิทธิการเชา ในสนิ ทรพั ยด อ ยคุณภาพของธนาคาร
นครหลวงไทย จาํ กัด (มหาชน) ใหแกบริษทั บริหารสินทรัพย ที เอส จาํ กัด ไดตามสัญญาการโอน
สทิ ธิเรียกรองในหนี้สนิ เช่ือและหลักประกัน และสญั ญาการโอนขายสนิ ทรพั ย (ประเภททรพั ยสิน
รอการขาย) สําหรับการตรวจสอบวาอสังหาริมทรัพยท่ีนํามาย่ืนขอจดทะเบียนโอนสิทธิการรับ
จํานองโอนกรรมสทิ ธิห์ รือสทิ ธคิ รอบครอง หรอื โอนสทิ ธิการเชาของธนาคารนครหลวงไทย จํากดั

๕๙๕

(มหาชน) ใหแกบ ริษทั บริหารสินทรพั ย ที เอส จํากดั จะเปน สนิ ทรพั ยดอ ยคณุ ภาพตามโครงการฯ
ทไ่ี ดรบั ความเห็นชอบจากธนาคารแหง ประเทศไทยหรือไม เปน เร่ืองท่คี ูกรณตี อ งตรวจสอบและ
รบั ผิดชอบ เพราะคกู รณีจะตอ งมายืน่ ขอจดทะเบียนตอ พนกั งานเจา หนา ทีด่ ว ยกันทัง้ สองฝา ยอยู
แลว ซ่งึ ถา ธนาคาร นครหลวงไทย จาํ กดั (มหาชน) ยน่ื ขอจดทะเบยี นกับธนาคารธนชาต จาํ กดั
(มหาชน) แสดงวาเปนสนิ ทรพั ยท มี่ ีคุณภาพดี แตถา ธนาคารนครหลวงไทย จํากดั (มหาชน)
ย่นื คาํ ขอจดทะเบยี นกับบรษิ ัทบริหารสินทรพั ย ที เอส จํากัด แสดงวา เปน สินทรัพยดอยคุณภาพ
โดยในการจดทะเบียนฯ ใหถ ือปฏิบตั ติ ามแนวทางท่กี รมท่ดี นิ ไดแ จง ใหทราบและถอื ปฏิบตั ิโดย
ทั่วกันแลวกอ นหนานี้

จงึ เรียนมาเพื่อโปรดทราบและแจงใหเ จาหนา ที่ทีด่ นิ ทราบและถอื ปฏบิ ัติตอไป

ขอแสดงความนบั ถอื
(ลงชอื่ ) อนุวัฒน เมธวี ิบูลวฒุ ิ

(นายอนุวฒั น เมธวี บิ ูลวฒุ )ิ
อธบิ ดีกรมทดี่ ิน

สํานกั มาตรฐานการทะเบียนท่ดี นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๕๙๖

ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๘๘๕๖ (สาํ เนา)
กรมทดี่ นิ
ศูนยราชการเฉลิมพระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักดี ถนนแจง วฒั นะ
แขวงทุงสองหอ ง เขตหลักสี่ กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐

๒๐ มนี าคม ๒๕๕๕

เรอ่ื ง การจดทะเบยี นเปลีย่ นตวั ผแู ทนผูถ อื หนุ กู
เรยี น ผวู าราชการจงั หวดั ทกุ จังหวัด
อา งถงึ หนงั สือกรมท่ีดิน ที่ มท ๐๖๑๐/ว ๒๒๕๙๔ ลงวันท่ี ๒๓ สงิ หาคม ๒๕๓๖
สิ่งทส่ี งมาดว ย ตวั อยา งการจดทะเบียน จาํ นวน ๓ ฉบบั

ตามหนังสือท่ีอางถึง กรมท่ีดินไดแจงแนวทางปฏิบัติเก่ียวกับการจดทะเบียน
จาํ นองเพอ่ื เปน ประกนั การออกหนุ กู ในการระบชุ อ่ื ผรู บั จาํ นองในคาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมฯ
(ท.ด.๑) หนงั สือสัญญาจาํ นอง สารบัญจดทะเบยี น และเอกสารท่ีเกยี่ วขอ ง ใหระบุตอ ทายชอื่ ผรู ับ
จาํ นองวา เปน ผแู ทนผูถอื หุน กูของบรษิ ทั ใด เชน “ธนาคาร เอ จํากดั (มหาชน) ผแู ทนผูถ ือหุนกู
ของบริษัท บี จํากัด ผูรบั จาํ นอง” เปน ตน และใหร ะบุดว ยวา จํานองเพอ่ื เปนประกันการออกหุนกู
ของบริษทั ใด และตามขอ กาํ หนดวา ดวยสทิ ธิและหนาทข่ี องผูอ อกหนุ กู และผูถือหนุ กฉู บับใดดวย
เชน “เพ่ือเปน ประกนั การออกหุน กูของบรษิ ัท บี จาํ กดั ตามขอกาํ หนดวา ดว ยสิทธแิ ละหนาทขี่ อง
ผูอ อกหุนกูฉ บบั ลงวนั ที่ .. เดอื น ..... พ.ศ. ....” เอกสารหลักฐานทีผ่ ูขอจดทะเบียนจะตองนํามา
แสดงเพ่มิ เติม พรอ มทั้งสง พระราชบัญญตั หิ ลักทรัพยและตลาดหลักทรพั ย พ.ศ. ๒๕๓๕ เฉพาะ
ในสวนทีเ่ ก่ียวขอ ง และตวั อยางหนงั สอื สัญญาจาํ นอง ใหพนักงานเจา หนา ที่ทราบและถอื ปฏบิ ตั ิ
นัน้

บัดน้ี ปรากฏวามีปญหาในทางปฏิบัติกรณีมีการจดทะเบียนจํานองเพ่ือเปน
ประกนั การออกหนุ กไู วแ ลว ตอมามีการเปลี่ยนแปลงผรู บั จํานองซ่งึ เปนผแู ทนผถู อื หุนกูท้ังปวง
จึงมีปญหาวา พนักงานเจาหนาที่จะดําเนินการจดทะเบียนในประเภทใดและตองเรียกเก็บ
คาธรรมเนยี มอยา งไร ซ่ึงกรมที่ดนิ พิจารณาแลว เหน็ วา ตามพระราชบัญญัตหิ ลักทรัพยและ
ตลาดหลักทรัพย พ.ศ. ๒๕๓๕ มาตรา ๔๔ บัญญตั ิใหบ ริษัทจํากดั หรอื บรษิ ัทมหาชนจาํ กัด
ท่ีออกหนุ กูม ปี ระกนั อนั เปน หลักฐานในการกูยืมเงนิ โดยระดมเงนิ จากผูใหก ูยืมโดยตรงตองจัดใหมี
หลักทรัพยเพือ่ เปนประกันการชําระหนี้คืน ในกรณที เี่ ปน อสังหาริมทรัพยก ็ตองจดทะเบยี นจาํ นอง
ไวเปน ประกนั ตอเจาพนกั งานทด่ี นิ แตโ ดยท่กี ารออกหุนกูเปน การกูเงนิ จากบุคคลจํานวนมาก ซึ่ง

๕๙๗

หนุ กูนนั้ อาจเปลี่ยนมอื ไดเ ร่อื ยๆ ผูอ อกหนุ กูจึงไมส ามารถทจี่ ะจดทะเบียนจาํ นอง หรอื จดทะเบยี น
ประเภทท่ีเกี่ยวเนื่องกบั การจํานองกับผใู หก ยู ืมทุกคนเปนรายบุคคลได กฎหมายจงึ บัญญตั ิไว
เปนการเฉพาะใหผ ูออกหนุ กูม ีประกันแตงตง้ั ผูแ ทนผูถือหนุ กู เปนผรู บั จํานองแทนในนามผถู อื
หนุ กทู ง้ั ปวง ตามมาตรา ๔๕ แหงพระราชบญั ญัตหิ ลักทรัพยและตลาดหลักทรพั ย พ.ศ. ๒๕๓๕
ในกรณที ม่ี ผี ูข อจดทะเบียนเปล่ียนตวั ผูแทนผถู อื หนุ กู จงึ มิใชเปนการเปลี่ยนแปลงเจาหนห้ี รอื การ
โอนสทิ ธิเรยี กรองแตอ ยางใด เพราะเจา หนีย้ ังคงเปน ผถู ือหนุ กทู ุกคน เพยี งแตเปน การเปลย่ี นตวั
ผแู ทนผูถ อื หุนกเู ทา น้ัน จึงเหน็ วา เมอ่ื ผูแทนผถู อื หนุ กู รายเดมิ กับผแู ทนผถู ือหนุ กรู ายใหมนํา
หลักฐานการเปนผูแทนผถู อื หนุ กูรายใหม หลักฐานทผ่ี ูอ อกหุนกสู งสญั ญาแตง ต้ังผูแทนผูถอื หุน กู
รายใหมใหแกสํานักงานคณะกรรมการกํากับหลักทรัพยและตลาดหลักทรัพยเพ่ือทราบ และ
หลกั ฐานคาํ ยินยอมของผจู าํ นอง มาขอดําเนนิ การเปล่ยี นแปลงทางทะเบียน จึงใหพนักงาน
เจาหนาท่รี บั จดทะเบียนในประเภท “โอนเปลี่ยนนามผูแทนผูถอื หุนกู” อนโุ ลมปฏบิ ตั ิตามตวั อยา ง
คาํ ขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรมฯ (ท.ด.๑) บนั ทึกขอตกลง (ท.ด.๑๖) และสารบัญจดทะเบียน
ที่สงมาพรอ มน้ี และเรยี กเกบ็ คา ธรรมเนยี มจดทะเบียนประเภทไมม ที ุนทรพั ยแปลงละ ๕๐ บาท
ตามขอ ๒ (๗) (ฑ) แหง กฎกระทรวง ฉบบั ที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความในพระราช
บัญญตั ใิ หใ ชป ระมวลกฎหมายทด่ี ิน พ.ศ. ๒๔๙๗

จงึ เรยี นมาเพ่ือโปรดทราบ และแจง ใหเ จาหนา ทท่ี ่ีดินทราบและถอื ปฏิบตั ิตอ ไป

ขอแสดงความนับถอื
(ลงช่ือ) อนุวฒั น เมธีวิบูลวุฒิ

(นายอนุวฒั น เมธวี บิ ูลวฒุ )ิ
อธิบดีกรมที่ดนิ

สาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี ิน
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๕๙๘

ตวั อยางท่ี ๑
(ท.ด. ๑)
■ ทบ่ี าน
■ ท่ีสวน / ไร
■ ทน่ี า
คาํ ขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรม ■ ท่ี.............
และการสอบสวนสิทธใิ นท่ดี นิ ประเภท....โ..อ..น..เ.ป..ล..ี่ย..น...น..า..ม..ผ..แู..ท..น..ผ...ูถ..อื ..ห..ุน..ก..ู........ ■ นอกเขต
■ ในเขต
ตาํ แหนง ทด่ี ิน
ระวาง............................................................................................... ตาํ บล...............................................................................................
เลขทดี่ ิน........................................................................................... อําเภอ..............................................................................................
หนาสาํ รวจ........................................................................................จงั หวดั .............................................................................................
โฉนดทดี่ นิ
เลขที่...................................................................เลม..............................................................หนา ...........................................................
จํานวนทด่ี ิน.........................................................ไร................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนน้ี และได
ปฏญิ าณตนแลว ขอใหถ อยคําดวยความสตั ยจรงิ ถา ขา พเจาใหถอ ยคาํ ไมเปนความจรงิ ใหใ ชถ อ ยคํานี้ยนั ขา พเจาในทางคดีอาญาได
เลขประจําตัวประชาชน
๒. ขาพเจา ....ผธ..น.แู ..ทา.ค.น..า.ผ.ร.ถู..เือ.อ.ห...จนุ ..าํก..ก.ูข .ดั.อ..ง.(.บ.ม.ร.ห.ิษ..า.ทั ช....น.....)..................■........■.. ■ ■ ■ ■■■■■ ■■ ■ ผ.ู ..ร..ับ..จ...าํ .น...อ..ง.............

อาย.ุ ..................ป สัญชาติ................................บดิ า / มารดาช่ือ...............................................................................................................
■ โสด ■ หมา ย ■ คูสมรสช่อื ..............................................................................................
อยทู บ่ี าน / หมบู า น.....................................เลขท.ี่ ...........................ตรอก / ซอย................................ถนน...............................หมูท่.ี ...........
ตําบล / แขวง...........................................อาํ เภอ / เขต....................................จงั หวัด.................................หมายเลขโทรศพั ท. .....................
เลขประจําตัวประชาชน
๓. ขา พเจา....ผธ..นูแ..ทา..ค.น.า.ผ.ร..ูถ ..บือ..ีห.จ.นุ..าํ .กก..ขู.ัด.อ..(.ง.มบ...หร..ิษา..ชัท..น......)....................■.........■. ■ ■ ■ ■■■■■ ■■ ■ ผู...ร.ับ...โ..อ..น..................

อายุ...................ป สญั ชาต.ิ ...............................บิดา / มารดาชอ่ื ...............................................................................................................
■ โสด ■ หมาย ■ คสู มรสชื่อ...............................................................สญั ชาต.ิ ...................
อยูทบ่ี า น / หมูบาน.....................................เลขท.่ี ...........................ตรอก / ซอย................................ถนน...............................หมูที.่ ...........
ตําบล / แขวง...........................................อาํ เภอ / เขต....................................จังหวัด.................................หมายเลขโทรศัพท. .....................
๔. ขา พเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ขี่ อทํานติ ิกรรมน้ีเปน เงนิ ..........................................................บาท...........................สตางค
๕. ขา พเจาขอรบั รองวา
(๑) ขาพเจาไมไ ดรบั โอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชนแ กบคุ คลตา งดา ว
(๒) ..รฉเ..ปา..บ..คน..บั..า..ก..ลท..า..ง..รร..วพั..โ..นัอ..ย..ท..นท....ี่.เ่แี...ป...ส......ล...ด...ี่ย...ง...น...ไ...ว...น...เใ..าด..น..ม..อื ..๔..ผน....แู.......ท...เ...ป.น.....น...ผ......ร.ูถ...า.....ือ.ค......หา......ทุน.........แี่ก......ทูข......จอ......พรง....งิบ.....ศ..ร...ิษ.......ัท..............................................เ...น.......อื่........ง....จ.........า....ก............................................................................................................................................................................ต......า..ม......ส....ญั......ญ......า....จ......าํ ..น......อ....ง................
(๓)

.............................................................................................................................................................................

วลลนั งงทชชื่อื่อ่.ี ...................................ธธ.....เนน..ด..า..าือ..ค..ค..น..าา...ร..ร.........เ.บ..อ......ี...จ.จ......ํา..าํ...ก...ก....ดั..ดั.........(...(...ม.ม......ห..ห......า.า.....ช.ช.....น.น......)..)...............พ.........ศ.....ผผ..ขููข ..ออ...............
ลงชือ่ ................................................................ผสู อบสวน

(...............................................................)

สําหรับพนักงานเจาหนา ท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรพั ย. .........................................................................................................บาท..............................................สตางค
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหมร ะวาง.................................................เลขทดี่ นิ ..............................................หนาสํารวจ................................................

โฉนดท่ีดนิ เลขท.่ี .......................................................เลม.....................................................หนา .........................................................
จาํ นวนทด่ี นิ ..............................................................ไร........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ไดจ ดทะเบียนแลวแตวนั ท่.ี .....................เดอื น........................................พ.ศ. ......................

ลงชื่อ ................................................................
(...............................................................)
เจาพนกั งานทีด่ ิน

๕๙๙

ตัวอยา งที่ ๒

(ท.ด. ๑๖)

ทดี่ นิ บนั ทึกขอ ตกลง โอนเปลยี่ นนามผูแ ทนผูถ อื หนุ กู

ระวาง..........................................................................ตําบล.........................................................................
เลขทด่ี ิน..........................................หนาสาํ รวจ...........................................อาํ เภอ.........................................
โฉนดหมายเลขท.ี่ ........................................................จังหวัด.......................................................................
ทีว่ า การ............................................................
วันที.่ ................เดือน...................................พ.ศ. ................
เลขประจําตวั ประชาชน
ธนาคาร เอ จํากัด (มหาชน) ผูแทนผถู ือหุนกขู องบรษิ ทั .............ผูรับจํานอง
ขาพเจา.......................................................................................... ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
ธนาคาร บ.ี..จ..ํา.ก..ดั....(..ม..ห..า..ช..น..)...ผ..แู..ท..น...ผ..ูถ..ือ..ห..ุน..ก..ูข..อ..ง..บ..ร..ิษ..ัท...........................ผ..ูร..บั ..โ..อ..น...... ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
อาย.ุ ...............ป เชื้อชาต.ิ .............................สญั ชาติ.........................บดิ า / มารดาชือ่ ...............................................................
อยูท บ่ี า น / หมบู า น...........................................เลขท่ี.................ตรอก/ซอย.........................ถนน.........................หมทู .่ี .............
ตาํ บล / แขวง...............................อําเภอ / เขต.................................จังหวัด.............................หมายเลขโทรศัพท. ......................
ขอปฏิญาณตนและใหถ อยคาํ ตอ................................................................................................................................................
ดวยความสัตยจ รงิ ดังตอไปนี้ :-
.................ข..อ....๑......ต...า.ม...ท..ี่ข..า .พ...เ.จ..า...ธ..น..า..ค..า.ร...เ..อ...จ..าํ ..ก..ัด...(..ม..ห..า..ช..น..)...ผ..ูแ..ท...น..ผ..ูถ..อื..ห..นุ...ก..ูข..อ..ง.บ...ร.ิษ...ทั .....................................ไ..ด..ร..บั ..จ..าํ..น..อ..ง..ท..ด่ี ..นิ..แ..ป..ล...ง.เ.ค..ร..ื่อ..ง..ห..ม..า..ย..
จ(ผจผขด....................ม..........าาํึงููอแงั ..........งลกก..........หทอ..........บดังล..........กาน..........ลนชา..........หผ..........(าวนน..........นุถู..........มยใ..........้ีจ)กอืห..........มห..........าหูไ..........ถเาือก..........ปดขบข..........นุชูกช...........นเออ.ัน..........นตกปื่อ............ผ..........ท.อใู)ไล..........๓๒.ูแหว...........งึกี่ย...........เ.เท............แตนข.นป...........น..........กา.อือ่ขข..........นผ.ม..........ส.ผตงาา...........ูแส...........ําคจูถพพก...........ทํา.น..........วาือ.ล..........เเคน...........จจากกั.ห..........งญั.ผม...........าา.งนนุ............ท.าูถ...........เต..้ที..........กธปน..ือ..........ง้ัอ..น..........ขูาํน..สคห...........ห.ข...........อา.จอณ............นุน.คนึ้...........งร.ง...........ก..าบาะ..........หฝิง..............กพูแร..........รต..นา............ลรษิย............ยอเึ่ง............รว.อ.า..........ัทจไฉ............ม..นป...........งึ..บโ..........จ...กแข.............ดับต............าําล..อ..........ยก............าร..ะใ..........เ..ใมกัด..........ก.ซเห..........ห.จําส...........่ึง็บเ...........ธ(ากจ.ก..........ัญไ...........นมพ.บัา..........วา.ญ..........าห.พนรห...........ค...........ณเานักา...........ลป...........าชจ.ง..........กััก.รล..........นส.าาํ..........ง.ท่ีย...........นนาํ)บา...........รน...........นนทอ.ี..........ัพผ...........ตจัก.งด่ีท...........แูย..........ฉ.าํวังนิ..........ีด่.ทแก...........าผบร..........ินลนน..........ดัแูาบั..........จะ..........ผททยล..........ต(ด..........ถูใ่ีดน..........งมลทห..........อืนิวผ..........หาะม..........หนัถู..........ดเา..........ขุนบทอื..........หชไ..........าียกด.ี่..........หนลพ...........น.ขู..........ตนุ.)ัก..........เ.อ..........โกจ.กท...........เอง..........เลาูคป..........รดบนท..........งรพัน..........อืร..........เกั้ง้ัง..........ปผยนิษส..........นัน..........แลูแ.ทัอ..........ี้โ...........ลท.ีย่บง...........อ.............วนนฝ.ร...........น.............ษิาน.ผ..........ดเ.............ย.ปูถ..........ัทา..งั............ไมล...........ือ.ป.ด..............ีย่.ผ...........หร...ต...........พ.น..........แูาุน............ร..ก............ทน.กวศ.............ฏ...........นาจขู.........................มห.ผอบ..........................ผล.งูถนั..........................บกัูแ.รือ...........ท.............ทารฐห............กึ...........ย.ิษา.น..........ุน..ข...........นเ.ทั..........ผ.ดกอ...........แต............ถูิมูใต............ลา..ห..........อื.ผก..........ะม.ก..........ปห.บอูล...........ห...........บัรุนอดั.ง..........น...........าข.แกกน...........กงั..........า.ลหูต...........ี้สฏพ...........บะ...........าุนอื...........เเเม.ร..........ปขกจ.บ...........ิษส..........า.นไูาร...........ดทัใ..........ญั.ิษห...........จธแส...........ลญ...........ัทนโท...........ง .ัก..........ด.า.สาน.......................ฐคย.จญั............ธ.า...........ตาาํ............น.นญ.ร..........น.ล............า.ด............ออา.บ..........ค..ว...........แงด............าี.ย...........ตฉ.จแร........................งบํา.ล............เ.ต..........ก.ับว.อ.......................ง้ััด
.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................บ..............ัน.....................ท..............ึก..............ข..............อ..............ต..............ก..............ล.....................ง((((.......น.......ลลลล.......ไ้ี.......งงงง.......ดลลลล..............ท.......าาาา.......าํยยยย..............ตมมมม..............ออือืออืื..............ห.......ชชชช.......น.......อื่ื่ื่ออ่อื ..............า))))..................ป.............................ร...............ะ......................ท..........................บั......................ต..........................ร......................า......................ป......................ร......................ะ...............จ......................ํา......................ต..........................าํ..................แ..........................ห......................น..........................ง......................เ...........ป......................น..........................ส..........................ํา..................ค..........................ญั........................................พผผพเ.......จ.......รููร.......ยยา.......บัับ.......าาพ.......นนจโ.......น.......อาํ..............กันน..............งอ.......า.......ง.......น..............ท.....................ี่ด..............นิ ......................................................................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................

๖๐๐

ตัวอยางที่ ๓

วันท.่ี ........ โอนเปล่ยี นนาม ธนาคาร เอ จาํ กดั ธนาคาร บี จํากัด ๑ – – – – – – (ลงชื่อ)................
เดอื น........ ผูแทนผถู อื หุนกู (มหาชน) ผแู ทน (มหาชน) ผแู ทน
พ.ศ. ........ ผถู ือหุนกขู องบริษทั ผถู ือหนุ กขู องบรษิ ทั
............................ ...........................
๖๐๑ ผูรบั จํานอง ผรู ับโอน

ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๙๑๒๙ (สาํ เนา)

กรมท่ดี นิ
ศนู ยร าชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจง วฒั นะ
แขวงทงุ สองหอ ง เขตหลักสี่ กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐

๒๒ มนี าคม ๒๕๕๕

เร่อื ง การตรวจสอบหนงั สอื มอบอํานาจที่ทาํ ในตางประเทศ

เรยี น ผูวาราชการจังหวดั ทุกจงั หวดั

อางถงึ ระเบียบกรมทดี่ นิ วา ดว ยการมอบอาํ นาจใหทําการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมหรอื
กิจการอ่นื เกย่ี วกับอสงั หารมิ ทรพั ย พ.ศ. ๒๕๔๗

ดวยปรากฏวาในการขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย
กรณีที่ผูมอบอํานาจทําหนังสือมอบอํานาจในตางประเทศ แตผูรับมอบอํานาจอางวาประเทศ
หรอื เมืองทีผ่ ูมอบอํานาจมีถิ่นท่อี ยนู ้นั ไมม สี ถานทูต สถานกงสุล หรอื โนตารีพับลิค หรอื กรณี
ผมู อบอาํ นาจอยตู า งประเทศแตไ ดม อบอาํ นาจไวใ นขณะทอ่ี ยใู นประเทศไทย มพี นกั งานเจา หนา ท่ี
ของสาํ นกั งานที่ดินบางแหง ปฏเิ สธการดาํ เนนิ การโดยอา งวา ไมม ีผรู ับรอง และแจงใหผ ขู อไปให
สถานทตู หรอื สถานกงสลุ หรือโนตารีพบั ลิครับรอง ทําใหผ ูมอบอํานาจไดร บั ความเดอื ดรอ น

กรมทด่ี นิ พิจารณาแลวเหน็ วา โดยที่ระเบยี บกรมทีด่ นิ ทีอ่ างถึง ขอ ๘ กาํ หนดวา
“ในกรณีหนังสอื มอบอาํ นาจทําในตา งประเทศ ควรใหส ถานทตู สถานกงสลุ โนตารีพบั ลิค
(Notary Public) หรือบุคคลซ่งึ กฎหมายแหง ทองถ่ินระบุใหเปนผูมีอํานาจเปน พยานในเอกสาร
เปนผูร ับรอง ในกรณที ไ่ี มม ผี รู ับรองดงั กลาวขา งตน ใหอยูในดลุ ยพนิ ิจของพนกั งานเจาหนา ที่ท่ีจะ
เช่อื ถือไดเ พียงใด” ซ่งึ ตามระเบยี บใชคาํ วา “ควร” กรณที หี่ นังสือมอบอํานาจไมม ีผรู ับรอง พนักงาน
เจาหนาที่จึงสามารถใชดุลยพินิจสอบสวนและพิจารณาไดวาหนังสือมอบอํานาจเชื่อถือไดหรือไม
ดังนั้น กรณีที่ผูรับมอบอํานาจอางวาประเทศหรือเมืองที่ผูมอบอํานาจมีถิ่นที่อยูไมมีสถานทูต
สถานกงสุล หรือโนตารพี ับลิค หรอื มีแตอยหู า งไกลไมส ะดวก หรอื ถา จะตอ งดําเนนิ การใหม กี าร
รับรองจะตอ งเสียคา ใชจ า ยมากทาํ ใหผมู อบอํานาจไดรบั ความเดอื ดรอน ใหพนกั งานเจา หนา ที่
ดาํ เนินการสอบสวน หรอื พสิ ูจนโ ดยวธิ อี ่ืน หรือใหผรู บั มอบอาํ นาจและคูกรณีอกี ฝายหนงึ่ บนั ทกึ
รับรองความเสียหายอันจะพึงเกิดจากการดําเนินการตามหนังสือมอบอํานาจเพ่ือประกอบการ
พิจารณาวาหนังสือมอบอํานาจน้ันเชื่อถือไดหรือไมเพียงใด กรณีที่พิจารณาแลวเห็นวา
หนังสือมอบอาํ นาจน้ันไมนาเชื่อถือ ใหเจา พนกั งานท่ดี ินจังหวดั เจาพนกั งานทด่ี นิ จังหวัดสาขา

๖๐๒

เจาพนักงานทีด่ นิ หัวหนาสว นแยก เจาพนักงานท่ดี นิ อาํ เภอ เปนผมู ีอาํ นาจปฏิเสธไมร ับดาํ เนนิ การ
ตามหนังสอื มอบอํานาจดังกลา ว ท้งั นี้ หากพนักงานเจาหนาท่ีปฏเิ สธหนังสอื มอบอาํ นาจทไี่ มมี
ผรู ับรองโดยไมม เี หตผุ ลทีส่ มควร อาจทําใหผูมอบอํานาจหรือผูข อจดทะเบยี นไดรับความเสียหาย
และอาจฟอ งดาํ เนนิ คดีทงั้ คดีแพง คดีอาญา และคดปี กครองได

สําหรับกรณีท่ีผูมอบอํานาจอยูตางประเทศแตไดมอบอํานาจไวในขณะท่ีอยูใน
ประเทศไทย มิใชกรณที ่ีจะตองใหสถานทตู สถานกงสุล โนตารีพับลคิ (Notary Public) หรอื บคุ คล
ซง่ึ กฎหมายแหง ทอ งถน่ิ ระบใุ หเ ปน ผมู อี าํ นาจเปน พยานในเอกสารเปน ผรู บั รอง ใหพ นกั งานเจา หนา ท่ี
ถือปฏิบัติตามระเบียบกรมท่ีดิน วาดวยการมอบอํานาจใหทาํ การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
หรอื กิจการอนื่ เกยี่ วกับอสงั หาริมทรพั ย พ.ศ. ๒๕๔๗ และระเบียบกรมทดี่ ิน วา ดวยมาตรการการ
ปองกันการทุจริตและคุมครองสิทธิของประชาชนในการมอบอํานาจทําการจดทะเบียนสิทธิและ
นิติกรรมเก่ียวกบั อสังหาริมทรพั ย พ.ศ. ๒๕๕๔

จึงเรียนมาเพ่ือโปรดทราบ และแจงใหพนักงานเจาหนาท่ีทราบและถือปฏิบัติ
โดยเครงครัดตอ ไป

ขอแสดงความนบั ถือ
(ลงชอื่ ) อนวุ ฒั น เมธวี บิ ลู วฒุ ิ

(นายอนุวัฒน เมธีวิบลู วุฒ)ิ
อธิบดีกรมทด่ี ิน

สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ดี นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๕๙, ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๕
โทรสาร. ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๐๓

ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๑๓๗๘ (สําเนา)

กรมที่ดนิ
ศนู ยร าชการเฉลมิ พระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภกั ดี ถนนแจง วฒั นะ
แขวงทุงสองหอ ง เขตหลักส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๘ เมษายน ๒๕๕๕

เรอ่ื ง การจดั เกบ็ คา ธรรมเนยี มกรณสี ว นราชการ องคก รปกครองสว นทอ งถนิ่ หรอื รฐั วสิ าหกจิ
ขอตรวจหลกั ฐาน ขอคัดหรอื ขอถา ยสําเนาเอกสาร

เรยี น ผวู า ราชการจังหวัดทุกจังหวดั

อางถงึ หนังสือกรมทด่ี นิ ที่ มท ๐๕๑๕/ว ๑๒๓๐๙ ลงวันท่ี ๑๑ พฤษภาคม ๒๕๕๐

ตามหนังสือที่อางถึง กรมท่ีดินไดวางแนวทางในการปฏิบัติกรณีสวนราชการ
องคกรปกครองสว นทองถิ่น หรือรฐั วสิ าหกิจ ขอตรวจหลักฐาน ขอคัดหรือขอถายสําเนาเอกสารไว
ดงั น้ี

๑. กรณีหนวยงานดังกลาวย่ืนคําขอตรวจหลักฐาน ขอคัดหรือขอถายสําเนา
เอกสารดวยมือโดยเจาหนาที่สํานักงานที่ดินเปนผูใหบริการ ใหเรียกเก็บคาธรรมเนียมตาม
มาตรา ๑๐๓ แหง ประมวลกฎหมายทดี่ ินประกอบกบั กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑)
ออกตามความในพระราชบัญญตั ิใหใชประมวลกฎหมายท่ดี นิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ซ่ึงแกไ ขเพิ่มเตมิ โดย
กฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๓ (พ.ศ. ๒๕๔๙) ออกตามความในพระราชบัญญัติใหใ ชป ระมวลกฎหมาย
ที่ดนิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๑๐) (ก) (ข) (ค) (ง)

๒. กรณีหนวยงานดังกลา วยื่นคําขอตรวจหลกั ฐาน ขอคัดหรอื ขอถา ยสําเนา
เอกสารจากสื่อบันทึกขอ มูลทางคอมพิวเตอร หรอื สอื่ อเิ ล็กทรอนิกสอ ่นื ใหเ รียกเกบ็ คา ธรรมเนียม
ตามมาตรา ๑๐๓ แหง ประมวลกฎหมายที่ดิน ประกอบกับกฎกระทรวง ฉบบั ที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑)
ออกตามความในพระราชบัญญตั ิใหใ ชประมวลกฎหมายทดี่ นิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ซึง่ แกไขเพ่มิ เติมโดย
กฎกระทรวง ฉบับท่ี ๕๓ (พ.ศ. ๒๕๔๙) ออกตามความในพระราชบัญญตั ใิ หใชป ระมวลกฎหมาย
ทีด่ นิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๑๐) (ก) (ญ) (ฎ)

๓. กรณีหนวยงานดังกลาวมีหนังสือแจงขอความรวมมือขอตรวจหลักฐาน
ขอคดั หรือขอถายสาํ เนาเอกสาร หากเปน การตรวจสอบและคัดสาํ เนาเอกสารตา งๆ ดว ยมอื
โดยสงเจาหนาที่ของหนวยงานนั้นมาคัดหรือถายสําเนาเอกสารเอง เจาหนาที่สํานักงานที่ดิน

๖๐๔

คงมีหนาที่เพียงแตอํานวยความสะดวกดานขอมูลใหเทานั้นไมมีกรณีที่ตองเสียคาธรรมเนียม
เน่อื งจากเปน การประสานงานระหวา งหนว ยงาน มิใชกรณีตามมาตรา ๑๐๓ แหงประมวล
กฎหมายทด่ี ิน

๔. กรณหี นว ยงานดงั กลา วมหี นงั สอื แจง ขอความรว มมอื ขอตรวจหลกั ฐาน ขอคดั
หรอื ขอถายสาํ เนาเอกสารตางๆ จากสอ่ื บนั ทกึ ขอมลู ทางคอมพิวเตอร หรือสือ่ อเิ ล็กทรอนกิ สอ ื่น
ซ่งึ ไมสามารถตรวจสอบและคดั สาํ เนาเอกสารดวยมือได เชน การขอขอมูลแปลงทีด่ ินทางระบบ
LIS หรือหนว ยงานนน้ั เลือกท่ีจะดาํ เนินการตามวิธนี ้ี เจา หนา ทขี่ องสาํ นักงานทดี่ นิ ตอ งเปน ผูดาํ เนิน
การให เน่อื งจากมรี ะบบรักษาความปลอดภยั ท่จี ะเขาถงึ ฐานขอมลู จึงตอ งเสยี คาธรรมเนยี มตาม
กฎกระทรวง ฉบับท่ี ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความในพระราชบัญญัตใิ หใ ชป ระมวลกฎหมาย
ที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ซงึ่ แกไ ขเพมิ่ เติมโดยกฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๓ (พ.ศ. ๒๕๔๙) ออกตามความใน
พระราชบัญญัติใหใ ชป ระมวลกฎหมายท่ีดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ ๒ (๑๐) (ก) (ญ) (ฎ)

๕. กรณกี ฎหมายกาํ หนดใหพ นกั งานเจาหนาทต่ี อ งดําเนินการ เชน มาตรา ๑๕
แหง พระราชบัญญตั ิ ปอ งกันและปราบปรามการฟอกเงนิ พ.ศ. ๒๕๔๒ ท่ีกาํ หนดใหสาํ นกั งาน
ท่ีดินมีหนาที่ตองรายงานตอสํานักงานปองกันและปราบปรามการฟอกเงิน ถือวาเปนหนาที่ท่ี
พนักงานเจา หนา ทตี่ อ งปฏบิ ัติตามกฎหมายจงึ ไมอ าจเรียกเกบ็ คา ธรรมเนียมได แมวาการคัดหรือ
สําเนาเอกสารจะเปน การคดั จากสื่อบนั ทึกขอ มูลทางคอมพิวเตอรหรือส่ืออเิ ลก็ ทรอนิกสอืน่ กต็ าม

เน่อื งจากปรากฏวา มีกรณที ส่ี ว นราชการ องคก รปกครองสวนทอ งถ่ิน หรือ
รฐั วสิ าหกิจ ขอตรวจหลักฐาน ขอคัดหรือขอถายสําเนาเอกสาร สํานักงานท่ดี ินบางแหง ไมไ ด
ปฏิบตั ิตามแนวทางท่ีกรมทด่ี ินกาํ หนดไวด งั กลา วขา งตน กลา วคือ ไมไดชแ้ี จงใหห นวยงานท่ขี อ
ความรว มมือทราบถงึ วธิ กี ารตรวจสอบและการเสยี คาธรรมเนยี มกรณตี างๆ และไดใหห นวยงาน
ท่ีขอตรวจสอบดําเนินการตรวจหลักฐาน คัดหรือถายสําเนาเอกสารจากสื่อบันทึกขอมูลทาง
คอมพวิ เตอรห รอื สอ่ื อเิ ลก็ ทรอนกิ สอ น่ื และเรยี กเกบ็ คา ธรรมเนยี มตามกฎกระทรวงฯ โดยหนว ยงาน
ทีข่ อนัน้ ไมไ ดเลือกทจ่ี ะดาํ เนนิ การดว ยวิธีการดงั กลา ว ท้ังทขี่ อมูลนัน้ สามารถตรวจสอบและคดั
สําเนาเอกสารไดดวยมือและหนวยงานที่ย่ืนคําขอสามารถจัดสงเจาหนาที่มาดําเนินการไดก็ตาม
ทําใหหนวยงานที่ขอตอ งเสยี คาธรรมเนยี มในการดําเนนิ การโดยไมจาํ เปน นอกจากนี้ยังปรากฏ
กรณที ีม่ ีผูนําขอ มูล ท่ขี อคดั หรอื ขอถายสําเนาเอกสารจากสํานกั งานท่ดี ิน เชน สําเนาโฉนดทีด่ นิ
ไปขายหรือนาํ ไปแสวงหาประโยชนอ ันมชิ อบดวยกฎหมาย ทาํ ใหผูเ ปน เจา ของทด่ี นิ ซง่ึ เปนเจา ของ
ขอมูลไดรับความเสยี หาย

ดังนั้น เพอ่ื ใหเปน ไปตามแนวทางปฏบิ ัติของกรมท่ดี ินดังกลาวขา งตน หากมกี รณี
ท่ีหนว ยงานดังกลา วขอตรวจสอบขอ มูลซง่ึ เปน ขอ มูลท่ีสามารถตรวจสอบไดด ว ยมือ และไดส ง
เจา หนา ทขี่ องหนวยงานนั้น มาเปนผูดาํ เนินการ หา มมิใหพนกั งานเจาหนา ท่ีดาํ เนินการใหแก
หนวยงานทขี่ อจากสอ่ื บนั ทึกขอมูลทางคอมพิวเตอรห รือสื่ออิเล็กทรอนกิ สอน่ื โดยหนวยงานทขี่ อ

๖๐๕

มไิ ดเลอื กทจ่ี ะดําเนนิ การตามวธิ ีการดังกลาวเปนอันขาด จึงขอใหก ําชับพนกั งานเจาหนาท่ีถอื
ปฏบิ ัติตามหนงั สือกรมที่ดินท่อี า งถงึ โดยเครงครัด สาํ หรับกรณที ่ีบคุ คลหรือบรษิ ัทเอกชนท่ีรับจา ง
ดาํ เนินการใหแกห นวยงานย่นื คําขอตรวจหลักฐาน ขอคดั หรือขอถา ยสาํ เนาเอกสาร โดยมิใชก รณี
ท่ีหนวยงานขอความรว มมอื ใหพ นักงานเจา หนาท่ีสอบสวนและบนั ทึกเหตผุ ลในคําขอวา ขอไป
เพ่ือเหตุใด พรอมท้ังระบุเลขที่โฉนดที่ดินที่ขอใหชัดเจน และใหเรียกเก็บคาธรรมเนียมตาม
กฎกระทรวง

จงึ เรยี นมาเพอ่ื โปรดทราบ และแจง ใหพ นกั งานเจา หนา ทท่ี ราบและถอื ปฏบิ ตั ติ อ ไป
ขอแสดงความนบั ถือ

(ลงชือ่ ) อนวุ ฒั น เมธวี ิบลู วฒุ ิ
(นายอนวุ ัฒน เมธีวบิ ลู วุฒ)ิ
อธบิ ดกี รมที่ดนิ

สํานักมาตรฐานการทะเบียนทด่ี นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๕๙, ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๕
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๐๖

ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๔๐๕๕ (สําเนา)

กรมที่ดนิ
ศนู ยร าชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภกั ดี ถนนแจง วัฒนะ
แขวงทุง สองหอง เขตหลักสี่ กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๘ พฤษภาคม ๒๕๕๕

เรอ่ื ง การเรียกเอกสารหลกั ฐานประกอบการจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรมและธรุ กรรมอืน่
เกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ย

เรียน ผวู า ราชการจงั หวัดทุกจังหวัด

อา งถึง หนงั สอื กรมท่ีดิน ดวนท่ีสุด ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๑๒๓๔๕ ลงวนั ท่ี ๑๓ พฤษภาคม ๒๕๕๒

สิง่ ที่สง มาดว ย ๑. สาํ เนาหนังสือกรมพัฒนาธรุ กิจการคา ท่ี พณ ๐๘๐๖/ว ๔๑๕ ลงวันที่ ๑๗
กมุ ภาพนั ธ ๒๕๕๕

๒. สาํ เนาวธิ ีตรวจสอบหนังสือรับรองทางอเิ ลก็ ทรอนกิ ส

ตามหนงั สอื ทอ่ี า งถงึ กรมทด่ี นิ ไดว างทางปฏบิ ตั เิ กย่ี วกบั การเรยี กเอกสารหลกั ฐาน
ประกอบการจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรมและธุรกรรมอนื่ เก่ียวกบั อสงั หารมิ ทรัพย วา ใหพนักงาน
เจาหนาทเ่ี รยี กเอกสารหลกั ฐานอนั เปนตน ฉบับมาทําการตรวจสอบ และใหเรยี กไดเทาท่ีเหน็ วา
จาํ เปนโดยไมต องจัดทําสําเนา ยกเวนในกรณีทผ่ี ูขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรมหรือทําธรุ ะอน่ื
เกย่ี วกับอสังหารมิ ทรัพยเปนนิติบคุ คล เมื่อตรวจสอบตนฉบับแลวใหผูขอมอบสาํ เนาภาพถาย
และรบั รองความถูกตองเก็บไวเ ปนหลักฐานดวย เชน หนงั สอื รับรองการจดทะเบยี นหุนสวนบริษทั
บญั ชรี ายช่อื ผถู อื หนุ เปน ตน นนั้

เนอื่ งจากกรมพฒั นาธรุ กิจการคา แจงวา ปจ จุบันไดน าํ ระบบการใหบรกิ ารออก
หนงั สอื รับรองนติ ิบคุ คลทางอิเล็กทรอนกิ ส (e-Certificate) ผานธนาคารมาใชดวยความรว มมอื
ของธนาคารพันธมิตร ๖ ธนาคาร โดยในระยะแรก ๓ ธนาคาร ไดแก ธนาคารกรงุ ไทย จาํ กัด
(มหาชน) ธนาคารกรุงเทพ จํากดั (มหาชน) และธนาคารออมสิน ไดเร่มิ เปดใหบริการแลวเม่ือ
วนั ที่ ๒๐ มกราคม ๒๕๕๕ ซง่ึ ระบบ e-Certificate เปนระบบทเี่ ปน ไปตามพระราชบญั ญตั ิวาดว ย
ธุรกรรมทางอเิ ลก็ ทรอนิกส พ.ศ. ๒๕๔๔ แกไ ขเพ่ิมเตมิ (ฉบับท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๑ จงึ มผี ลใหหนังสือ
รบั รองที่ออกโดยระบบดังกลาว มีผลใชบงั คับเชนเดยี วกับตน ฉบบั เอกสารทางราชการท่ัวไป โดยมี
วธิ ตี รวจสอบความถูกตอ งของหนงั สอื รับรองนิติบุคคลทางอเิ ลก็ ทรอนกิ ส (e-Certificate) ๔ จดุ คือ
(๑) ตรวจสอบจาก QR Code (๒) ตรวจสอบจากตัวอักษร Micro Text (๓) ตรวจสอบจากตัวเลข
Ref. (๔) ตรวจสอบอกั ษร DBD ลายนา้ํ

๖๐๗

กรมท่ดี ินพจิ ารณาแลว เห็นวา เมือ่ กฎหมายกาํ หนดใหหนังสอื รบั รองนติ ิบคุ คล
ทางอิเล็กทรอนิกสมีผลใชไดเชนเดียวกับตนฉบับเอกสารทางราชการทั่วไปแลว ตองถือวา
หนังสือรับรองนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกสเปนเอกสารหลักฐานประกอบการจดทะเบียนสิทธิและ
นติ กิ รรมหรือการทาํ ธุรกรรมอื่นเกย่ี วกับอสังหารมิ ทรัพย ดงั นั้น ในกรณที ผี่ ขู อซงึ่ เปน นิติบุคคล
นาํ หนังสอื รบั รองนติ บิ ุคคลทางอเิ ลก็ ทรอนกิ ส มาย่นื ประกอบคําขอในการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละ
นิตกิ รรมหรือการทาํ ธุรกรรมอน่ื เกย่ี วกับอสังหาริมทรัพย ใหพ นกั งานเจา หนาทตี่ รวจสอบความ
ถูกตองของหนงั สือรับรองดงั กลา วตามแนวทางและวธิ ีการท่ีกรมพัฒนาธุรกจิ การคากาํ หนด จึงขอ
สง สําเนาหนงั สอื กรมพัฒนาธรุ กิจการคา ท่ี พณ ๐๘๐๖/ว ๔๑๕ ลงวนั ท่ี ๑๗ กมุ ภาพนั ธ ๒๕๕๕
และสาํ เนาวธิ ตี รวจสอบหนงั สอื รับรองทางอิเลก็ ทรอนกิ ส ตามสิ่งทสี่ ง มาดวย มาเพ่ือใหพนกั งาน
เจาหนาท่ีใชเปนแนวทางในการปฏิบัติงานเก่ียวกับการตรวจสอบหนังสือรับรองนิติบุคคลทาง
อิเล็กทรอนกิ ส

จงึ เรียนมาเพื่อโปรดทราบ และแจงใหเจาหนา ทท่ี ีด่ นิ ทราบและถอื ปฏิบตั ติ อไป

ขอแสดงความนบั ถือ
(ลงช่ือ) บญุ เชิด คิดเหน็

(นายบุญเชดิ คิดเหน็ )
อธบิ ดกี รมที่ดนิ

สาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร. ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๐๘

ที่ พณ ๐๘๐๖ / ว ๔๑๕ (สาํ เนา) กรมพัฒนาธุรกิจการคา
ถนนนนทบุรี ๑ อาํ เภอเมอื ง
จงั หวดั นนทบรุ ี ๑๑๐๐๐

๑๗ กมุ ภาพันธ ๒๕๕๕

เรื่อง การใหบ รกิ ารออกหนงั สอื รบั รองนติ บิ ุคคลทางอเิ ลก็ ทรอนกิ ส (e-Certificate) ผานธนาคาร
เรียน อธิบดีกรมที่ดนิ
สง่ิ ทสี่ ง มาดวย วธิ ีตรวจสอบหนงั สอื รบั รองนิติบคุ คลทางอิเล็กทรอนกิ ส (e-Certificate)

กรมพัฒนาธุรกิจการคามีภารกิจดานการจดทะเบียนหางหุนสวน บริษัทจํากัด
และบรษิ ทั มหาชนจาํ กดั และใหบ รกิ ารออกหนงั สอื รบั รองและรบั รองสาํ เนาเอกสารของนติ บิ คุ คล
ดงั กลา ว

ปจ จบุ นั กรมพฒั นาธรุ กจิ การคา ไดพ ฒั นาระบบการใหบ รกิ ารการออกหนงั สอื รบั รอง
นติ บิ คุ คล โดยนาํ ระบบการใหบ รกิ ารออกหนงั สอื รบั รองนติ บิ คุ คลทางอเิ ลก็ ทรอนกิ ส (e-Certificate)
ผา นธนาคารมาใช ดว ยความรวมมอื ของธนาคารพันธมติ ร ๖ ธนาคาร โดยในระยะแรก ๓ ธนาคาร
ไดแ ก ธนาคารกรงุ ไทย จํากดั (มหาชน) ธนาคารกรงุ เทพ จํากัด (มหาชน) และธนาคารออมสิน
ไดเรม่ิ เปดใหบริการแลว เมือ่ วันที่ ๒๐ มกราคม ๒๕๕๕ จาํ นวน ๑,๓๖๑ สาขา

ระบบ e-Certificate เปนระบบท่เี ปน ไปตามพระราชบัญญัตวิ า ดวยธรุ กรรมทาง
อิเล็กทรอนิกส พ.ศ. ๒๕๔๔ แกไ ขเพม่ิ เติม (ฉบับท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๑ โดยมสี ํานกั งานพฒั นา
ธุรกรรมทางอเิ ล็กทรอนิกส (องคก ารมหาชน) กระทรวงเทคโนโลยีสารสนเทศและการส่ือสาร
ไดออกประกาศรับรองระบบการพิมพออกในระบบหนังสือรับรองนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกสของ
กรมพัฒนาธรุ กิจการคา เมอ่ื วนั ที่ ๑๙ มกราคม ๒๕๕๕ จงึ มีผลใหหนงั สือรบั รองทีอ่ อกโดยระบบ
ดังกลา ว มีผลใชบังคับเชนเดียวกบั ตน ฉบับเอกสารทางราชการทั่วไป

โดยมีวิธีตรวจสอบความถูกตองของหนังสือรับรองนิติบุคคลทางอิเล็กทรอนิกส
(e-Certificate) ๔ จดุ คอื (๑) ตรวจสอบจาก QR Code (๒) ตรวจสอบจากตวั อักษร Micro Text
(๓) ตรวจสอบจากตัวเลข Ref. (๔) ตรวจสอบจาก DBD ลายนํ้า ปรากฏตามสิ่งที่สงมาดว ย

จงึ เรยี นมาเพ่อื โปรดทราบ
ขอแสดงความนับถือ

(ลงชอ่ื ) อทิ ธพิ ล ชางหลํา
(นายอทิ ธิพล ชางหลํา)

รองอธิบดี ปฏิบัติราชการแทน
กรมพัฒนาธรุ กิจการคา

สํานักขอมูลธรุ กจิ
โทรศพั ท ๐ ๒๕๔๗ ๔๓๘๗ และ ๐ ๒๕๔๗ ๔๓๖๗
โทรสาร ๐ ๒๕๔๗ ๕๙๙๓ Email : ecertifi[email protected]

๖๐๙

สงิ่ ทีส่ งมาดว ย

วิธตี รวจสอบหนังสอื รบั รองทางอเิ ลก็ ทรอนิกส

๖๑๐

ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๗๖๒๘ (สําเนา)

กรมที่ดิน
ศูนยร าชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภกั ดี ถนนแจง วฒั นะ
แขวงทงุ สองหอง เขตหลกั สี่ กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐

๒๖ มิถุนายน ๒๕๕๕

เรอื่ ง แจงรายชอื่ บริษทั บริหารสินทรพั ยร ายใหม

เรยี น ผูว าราชการจงั หวัดทุกจังหวัด

อางถึง ๑. หนงั สอื กรมทด่ี นิ ท่ี มท ๐๗๑๐/ว ๐๖๘๔๑ ลงวนั ท่ี ๓ มนี าคม ๒๕๔๒
๒. หนงั สอื กรมทด่ี นิ ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๘๔๗ ลงวนั ท่ี ๑๑ กมุ ภาพนั ธ ๒๕๕๑
๓. หนงั สอื กรมทด่ี นิ ดว นทส่ี ดุ ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๑๙๖๕๘ ลงวนั ท่ี ๒๕ กรกฎาคม ๒๕๕๑

สิ่งท่ีสงมาดวย ภาพถา ยใบทะเบยี นบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ยข องบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย แอล.ท.ี จ.ี
แอสเซท็ โปร จาํ กดั ฉบบั ท่ี ๐๐๑/๒๕๕๕ ลงวนั ท่ี ๒๕ พฤษภาคม ๒๕๕๕

ตามหนังสือที่อา งถึง ๑. กรมทดี่ ินไดแ จง ทางปฏิบตั ใิ นการจดทะเบยี นขายหรอื
โอนอสังหาริมทรัพยอันเปนสินทรัพยดอยคุณภาพจากสถาบันการเงินไปใหบริษัทบริหารสินทรัพย
วา นอกจากหลกั ฐานอื่นทผี่ ขู อ จดทะเบยี นตองนาํ มาแสดงแลว ใหพ นักงานเจา หนา ทเี่ รยี กใบ
ทะเบียนบริษัทบริหารสนิ ทรพั ยต ามสําเนาตวั อยางทสี่ งมา เพอ่ื เปนหลกั ฐานแสดงการจดทะเบยี น
เปน บรษิ ัทบรหิ ารสินทรพั ย และเปนหลักฐานประกอบการขอรบั สิทธิประโยชนต า งๆ ตามพระราช
กาํ หนดบรษิ ัทบริหารสินทรพั ย พ.ศ. ๒๕๔๑ และตอ มาไดม หี นงั สอื ทอ่ี างถงึ ๒. สงพระราชบัญญัติ
แกไขเพ่ิมเติมพระราชกาํ หนดบริษัทบริหารสนิ ทรพั ย พ.ศ. ๒๕๔๑ พ.ศ. ๒๕๕๐ มาเพ่ือทราบและ
ถือปฏิบัติในสวนท่ีเก่ียวของ โดยในกรณีบริษัทบริหารสินทรัพยขอไดมาซึ่งท่ีดินหรือหองชุดให
พนกั งานเจา หนา ท่ถี อื ปฏบิ ตั ิตามหนังสอื ทีอ่ างถึง ๓. นั้น

บัดน้ี ธนาคารแหง ประเทศไทยแจงวา บรษิ ทั บรหิ ารสินทรพั ย แอล.ที.จ.ี แอสเซ็ท
โปร จํากัด ไดจดทะเบียนเปนบริษัทบริหารสินทรัพยกับธนาคารแหงประเทศไทยแลว ทั้งน้ี
ตามหลักฐานภาพถายใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพยของบริษัทบริหารสินทรัพย แอล.ที.จี.
แอสเซ็ท โปร จํากดั ฉบับที่ ๐๐๑/๒๕๕๕ ลงวนั ท่ี ๒๕ พฤษภาคม ๒๕๕๕

๖๑๑

กรมที่ดินจึงขอสงภาพถายใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพยของบริษัทบริหาร
สินทรัพย แอล.ท.ี จ.ี แอสเซ็ท โปร จํากดั มาเพือ่ โปรดทราบและแจงใหเจา หนาทที่ ดี่ นิ ทราบและ
ถอื ปฏบิ ตั ิตอไป

ขอแสดงความนบั ถอื
(ลงชอ่ื ) บญุ เชดิ คิดเหน็

(นายบญุ เชิด คดิ เห็น)
อธิบดีกรมทดี่ ิน

สาํ นกั มาตรฐานการทะเบยี นทด่ี นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๑๒

๖๑๓

ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๘๙๙๕ (สาํ เนา)

กรมที่ดนิ
ศูนยร าชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภกั ดี ถนนแจงวัฒนะ
แขวงทุงสองหอง เขตหลกั ส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๑ กรกฎาคม ๒๕๕๕

เร่อื ง แนวทางปฏิบัตเิ กี่ยวกับการจาํ หนายบญั ชอี ายดั
เรยี น ผวู าราชการจงั หวัดทกุ จงั หวดั
อางถึง คําสง่ั กระทรวงมหาดไทย ที่ ๖๓๕/๒๕๔๗ ลงวันท่ี ๒๑ ธนั วาคม ๒๕๔๗

ตามคาํ ส่งั ท่ีอางถงึ กระทรวงมหาดไทยไดวางแนวทางปฏิบตั ิตาม ขอ ๒๕ ไววา
การอายัดส้ินสุดเมื่อพนกําหนดเวลาสามสิบวันนับแตวันท่ีสั่งรับอายัด พนักงานเจาหนาที่สั่ง
ยกเลกิ การอายัด ผูขออายดั ขอถอนอายดั ขอ ๒๗ กรณที ่ศี าลเปน ผสู งั่ ยดึ หรืออายดั ทีด่ ินหรอื ผูมี
อํานาจส่ังยดึ หรอื อายดั ทรพั ยสนิ ตามกฎหมายอ่นื มาแลวเปน เวลานานเกินกวาสิบป ใหพนักงาน
เจาหนาทีม่ ีหนังสอื สอบถามไปยังศาลหรือผมู ีอํานาจนนั้ วา การอายัดดังกลา วไดส้นิ สดุ ไปแลว
หรอื ไม เพือ่ พิจารณาดําเนินการจําหนายบัญชอี ายัดตอไป ขอ ๒๘ กรณที ีก่ ารอายดั ส้นิ สุดลงตาม
ขอ ๒๕ หรอื มกี ารแจง เปน หนงั สอื ใหยกเลิก หรอื ครบกาํ หนดระยะเวลาตามขอ ๑๙ ใหพ นกั งาน
เจาหนาท่ีบนั ทกึ กรณีการอายัดสิ้นสุดไวในคาํ ขออายดั แลวใหขดี ฆารายการในบัญชีอายดั ดว ย
หมกึ สแี ดง และบันทกึ การอายัดสิ้นสุดไวใ นชอ ง ๖ (จัดการเสรจ็ ) แลว ลงลายมอื ชอื่ กาํ กบั ไว
พรอ มดวยวัน เดอื น ป และปลดคําส่ังหา มโอน (ท.ด. ๓๗) ออก และขอ ๓๓ สาํ หรับสํานักงานทดี่ นิ
ท่ใี ชระบบคอมพิวเตอรเ พ่อื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรม กรณกี ารอายดั สิ้นสุดลงหรอื กรณมี ี
การแจง เปนหนงั สือใหยกเลกิ หรอื ครบกาํ หนดระยะเวลาการอายัด ใหพ นกั งานเจา หนา ที่ดาํ เนนิ
การตามขอ ๒๘ ของคําส่ังกระทรวงมหาดไทยดังกลา ว และใหยกเลิกขอ มูลทบี่ ันทึกการอายัดไว
ในระบบคอมพวิ เตอรด วย นนั้

เนื่องจากผูตรวจราชการกรมที่ดินไดรายงานการตรวจราชการวาสํานักงานที่ดิน
หลายแหงมีบัญชีอายัดซ่ึงมีรายการอายัดกรณีศาลส่ังยึดหรืออายัดท่ีดินหรือผูมีอํานาจสั่งยึดหรือ
อายดั ทรัพยสินตามกฎหมายอืน่ เกินกวา สบิ ปเปน จํานวนมาก สาํ นกั งานบางแหง เกนิ กวายสี่ ิบป
อีกทงั้ การตรวจสอบขอ มลู ในบญั ชีอายดั กับฐานขอมลู คอมพิวเตอร การปรบั ปรุงขอ มูลบางสวนยัง
ไมเปน ปจจบุ ัน

๖๑๔

ดงั น้นั เพ่ือใหเปน ไปตามคําส่ังกระทรวงมหาดไทยท่อี างถึงดังกลาว จงึ ขอใหส ่ัง
สํานักงานที่ดินสํารวจตรวจสอบบัญชีอายัด หากมีรายการอายัดกรณีศาลสั่งยึดหรืออายัดที่ดิน
หรอื ผมู อี าํ นาจสง่ั ยดึ หรอื อายดั ทรพั ยส นิ ตามกฎหมายอน่ื เกนิ กวา สบิ ป หรอื มรี ายการอายดั คา งบญั ชี
เปนเวลานานแลว ใหพนกั งานเจา หนา ทถี่ ือปฏบิ ตั ติ ามคําส่งั กระทรวงมหาดไทย ท่ี ๖๓๕/๒๕๔๗
ลงวนั ท่ี ๒๑ ธันวาคม ๒๕๔๗ เรอ่ื ง การอายดั ทดี่ นิ และพิจารณาดําเนินการจําหนา ยบญั ชอี ายัด
ตอ ไป สาํ หรบั สาํ นกั งานทด่ี นิ ทใ่ี ชร ะบบคอมพวิ เตอรเ พอ่ื การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม ใหย กเลกิ
ขอมูลทบี่ ันทกึ การอายดั ไวใ นระบบคอมพิวเตอรใ หถูกตอ งตรงกันดวย

จึงเรียนมาเพ่ือโปรดทราบ และแจงใหเจาหนาท่ีท่ีดินทราบและถือปฏิบัติ
โดยเครงครัดตอ ไป

ขอแสดงความนับถือ
(ลงชือ่ ) บุญเชดิ คิดเหน็

(นายบญุ เชิด คดิ เหน็ )
อธิบดีกรมท่ีดนิ

สํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๕๙
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๑๕

ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๙๓๗๒ (สําเนา)
กรมที่ดิน
ศนู ยราชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภกั ดี ถนนแจง วัฒนะ
แขวงทงุ สองหอง เขตหลกั ส่ี กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๒ กรกฎาคม ๒๕๕๕

เร่ือง การดาํ เนินการตามมาตรา ๔๔ (๓) แหงพระราชบญั ญตั กิ ารจดั สรรทีด่ ิน พ.ศ. ๒๕๔๓
เรยี น ผวู า ราชการจังหวดั ทุกจังหวดั
อา งถึง หนังสือกรมทีด่ ินท่ี มท ๐๕๑๗.๒/ว ๑๔๘๑๓ ลงวันที่ ๒๕ พฤษภาคม ๒๕๕๕
สิ่งทีส่ งมาดวย เอกสารตวั อยางการจดทะเบยี น รวม ๓ ฉบบั

ตามหนังสอื ทอี่ างถงึ แจงใหท ราบวา คณะกรรมการกฤษฎกี า (คณะท่ี ๗) ได
พิจารณาใหความเห็นเก่ียวกับการจดทะเบียนโอนทรัพยสินซ่ึงเปนสาธารณูปโภคท่ีดินจัดสรรให
เปน สาธารณประโยชนต ามมาตรา ๔๔ (๓) แหงพระราชบัญญัติการจัดสรรทด่ี ิน พ.ศ. ๒๕๔๓ เปน
กรณีท่ีมีลักษณะพิเศษแตกตางไปจากการแสดงเจตนาอุทิศทรัพยสินใหเปนสาธารณประโยชน
ในกรณีทัว่ ไป ซึง่ ตองมีชอ่ื ผูรบั โอนและตองไดรบั ความเห็นชอบจาก ผูรับโอนดว ย โดยอยูระหวาง
ดาํ เนนิ การวางทางปฏิบัติ รายละเอียดแจงใหทราบแลว นน้ั

กรมท่ีดนิ พิจารณาแลว เห็นสมควรวางทางปฏิบตั ิกรณีดงั กลา วเพื่อใหพ นักงาน
เจาหนา ทใ่ี นการจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมถอื ปฏบิ ตั ิไปในแนวทางเดียวกัน ดังนี้

๑. กําหนดใหใชชื่อการจดทะเบียนประเภท “โอนเปนสาธารณประโยชน (ตาม
พระราชบญั ญัตกิ ารจัดสรรท่ดี นิ พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๔ (๓))”

๒. กาํ หนดใหม ีผรู บั โอนหรอื ผูรับสัญญา ลงชือ่ องคกรปกครองสวนทองถิ่นเปน
ผูรบั โอนและใหค วามยินยอม โดยปฏิบตั ิตามมาตรา ๗๒ แหง ประมวลกฎหมายที่ดนิ สว นใน
คําขอ ท.ด.๑๖ ใหเ ขยี นขอความระบวุ า ที่ดนิ ทีโ่ อนเปนทด่ี นิ สาธารณูปโภค พรอมท้งั หมายเหตุ
ดานขางดว ยอกั ษรแดงไวในคาํ ขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรม (ท.ด.๑, ท.ด.๑ ก) และในรายการ
จดทะเบยี นวา “การโอนนีเ้ ปนการดาํ เนินการตามมาตรา ๔๔ (๓) แหง พระราชบัญญตั กิ ารจดั สรร
ทดี่ ิน พ.ศ. ๒๕๔๓” แลวใหพนักงานเจา หนาท่ีลงนาม และวัน เดือน ป กํากบั ไว อนโุ ลมปฏบิ ตั ิตาม
ตัวอยา งท่สี ง มาดว ย

จงึ เรียนมาเพ่ือโปรดทราบ และสงั่ ใหเ จาหนา ท่ีทีด่ นิ ทราบและถอื ปฏิบัตติ อ ไป

ขอแสดงความนับถอื
(ลงชื่อ) บุญเชิด คดิ เหน็

(นายบญุ เชดิ คดิ เห็น)
อธิบดกี รมทด่ี ิน

สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐ โทรสาร. ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๑๖

ตวั อยาง (ท.ด. ๑)

■ ทบี่ า น
■ ทสี่ วน / ไร
■ ทีน่ า
คาํ ขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรม ■ ท่.ี ............
และการสอบสวนสิทธใิ นทีด่ นิ ประเภท...โ.อ..น...เ.ป..น..ส..า..ธ..า..ร.ณ...ป...ร.ะ..โ.ย..ช..น... ............... ■ นอกเขต
(ตามพระราชบัญญัตกิ ารจดั สรรที่ดนิ พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๔ (๓)) ■ ในเขต
ตาํ แหนงท่ีดิน
ระวาง............................................................................................... ตําบล...............................................................................................
เลขทีด่ ิน........................................................................................... อาํ เภอ..............................................................................................
หนา สํารวจ........................................................................................จงั หวัด.............................................................................................
โฉนดท่ีดิน
เลขท.่ี ..................................................................เลม ..............................................................หนา...........................................................
จาํ นวนที่ดิน.........................................................ไร................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนน้ี และได
ปฏญิ าณตนแลว ขอใหถอ ยคาํ ดวยความสตั ยจรงิ ถาขา พเจา ใหถ อ ยคาํ ไมเปน ความจรงิ ใหใ ชถอ ยคาํ นย้ี นั ขา พเจา ในทางคดอี าญาได
เลขประจาํ ตวั ประชาชน
๒. ขา พเจา...(..ร..ะ.บ...ุช..่ือ..ผ..ูจ...ัด..ส..ร..ร..ท..ดี่...นิ ..)................................ ■ ■■■■ ■■■■■ ■■ ■ ผู..โ..อ..น..........

อายุ...................ป สัญชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาชือ่ ...............................................................................................................
■ โสด ■ หมา ย ■ คสู มรสช่อื ..............................................................................................
การโอนนี้เปนการดําเนินการตามมาตรา ๔๔ (๓) แหงพระราชบัญ ัญ ิตการจัดสรร ี่ท ิดน พ.ศ. ๒๕๔๓ อยทู ่ีบา น / หมูบาน.....................................เลขท่.ี ...........................ตรอก / ซอย................................ถนน...............................หมทู ี.่ ...........
(ลง ืช่อ)................................................ ตาํ บล / แขวง...........................................อาํ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท. .....................
เ จาพ ันกงาน ่ีทดิน เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขา พเจา .(..ร..ะ.บ...ุช..อื่ ..อ..ง..ค..ก..ร..ป..ก..ค...ร.อ...ง.ส..ว..น...ท..อ..ง..ถ..นิ่..ผ...ูร..ับ..โ..อ..น..).. ■ ■■■■ ■■■■■ ■■ ■ ผ.ู .ร..ับ..โ..อ..น......

อาย.ุ ..................ป สัญชาติ................................บดิ า / มารดาชื่อ...............................................................................................................
■ โสด ■ หมา ย ■ คูส มรสช่ือ...............................................................สัญชาติ....................
อยทู ี่บาน / หมูบ า น.....................................เลขท่.ี ...........................ตรอก / ซอย................................ถนน...............................หมูท .่ี ...........
ตําบล / แขวง...........................................อาํ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศัพท. .....................
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรัพยที่ขอทาํ นิตกิ รรมนเี้ ปน เงิน..........................................................บาท...........................สตางค
๕. ขา พเจา ขอรบั รองวา
(๑) ขา พเจา ไมไดร บั โอนแทนหรอื เพื่อประโยชนแ กบ ุคคลตา งดาว
(๒) ราคาทรพั ยท่แี สดงไวใน ๔. เปนราคาท่แี ทจรงิ
(๓) โอนเปน สาธารณประโยชน ตามพระราชบัญญัติการจดั สรรทดี่ นิ พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๔ (๓)
(๔) .............................................................................................................................................................................
(๕) .............................................................................................................................................................................

วนั ที่...............เดอื น.....................................พ.ศ. ...................
ลงชื่อ................................................................ผโู อน
ลงชือ่ ................................................................ผรู ับโอน
ลงช่ือ ................................................................ ผูสอบสวน

(...............................................................)
สาํ หรับพนกั งานเจา หนา ที่
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย. .........................................................................................................บาท..............................................สตางค
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหมร ะวาง.................................................เลขท่ดี ิน..............................................หนาสํารวจ................................................
โฉนดท่ดี ินเลขท.่ี .......................................................เลม .....................................................หนา .........................................................
จํานวนทด่ี ิน..............................................................ไร. .......................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร. .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบยี นแลว แตวนั ท่ี......................เดอื น........................................พ.ศ. ......................

ลงชอื่ ................................................................
(...............................................................)
เจาพนักงานท่ดี ิน

๖๑๗

ตัวอยา ง (ท.ด. ๑๖)

บนั ทกึ ขอ ตกลง เรื่อง โอนเปนสาธารณประโยชน
(ตามพระราชบญั ญตั กิ ารจดั สรรท่ีดิน พ.ศ. ๒๕๔๓ มาตรา ๔๔ (๓))

ทดี่ ิน
ระวาง..........................................................................ตาํ บล.........................................................................
เลขทดี่ นิ ..........................................หนา สาํ รวจ...........................................อําเภอ.........................................
โฉนดหมายเลขท่.ี ........................................................จงั หวัด.......................................................................
ที่วาการ............................................................
วันท.่ี ................เดอื น...................................พ.ศ. ................
เลขประจาํ ตัวประชาชน
ขาพเจา.......................(..ร..ะ.บ...ุช..่อื ..ผ..จู ..ัด..ส..ร..ร..ท..่ดี ..นิ..)..................................... ■ ■■■■ ■■■■■ ■■ ■
..............(..ร.ะ..บ..ุช..ื่อ..อ..ง..ค..ก ..ร..ป..ก..ค..ร..อ..ง.ส...ว.น...ท..อ ..ง..ถ..น่ิ ..)........................... ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
อาย.ุ ...............ป เช้อื ชาติ..............................สญั ชาติ.........................บิดา / มารดาชือ่ ...............................................................
■ โสด ■ หมาย ■ คูส มรสช่อื .............................................................................สญั ชาติ................................
อยทู บี่ าน / หมูบา น...........................................เลขที่.................ตรอก/ซอย.........................ถนน.........................หมูที.่ .............
ตาํ บล / แขวง...............................อําเภอ / เขต.................................จงั หวัด.............................หมายเลขโทรศพั ท.......................
ข...อ..ท..ํา.บ...นั ..ท..กึ..ข..อ..ต..ก...ล..ง.โ..อ..น..ท...ร.ัพ...ย..ส..นิ ..ท..่ีเ.ป...น..ส..า..ธ.า..ร..ณ...ูป..โ..ภ..ค..ต..อ..เ.จ...า .พ...น..กั ..ง..า.น...ท..่ดี ..ิน..........................................................................ดังตอ ไปน้ี
ขอ ๑. ทดี่ ินตามเครื่องหมายดังกลา วขางบนนีเ้ ปน สาธารณูปโภคท่ขี าพเจา (ระบุชื่อผูจ ัดสรรที่ดิน) ไดจ ดั ใหมขี ึ้นเพอื่ การจดั สรร

ท่ดี นิ ตามแผนผังและโครงการที่ไดร ับอนญุ าต บัดน้ี ขาพเจา (ระบชุ อื่ ผจู ดั สรรที่ดิน) ประสงคจะพน จากหนา ท่ใี นการบํารุงรักษาสาธารณปู โภค

จึงตกลงโอนทดี่ ินดงั กลาวใหกับ (ระบชุ อ่ื องคก รปกครองสวนทองถนิ่ ผูรบั โอน) ซ่งึ เปนการดําเนินการตามมาตรา ๔๔ (๓) แหงพระราชบัญญัติ

การจัดสรรทีด่ ิน พ.ศ. ๒๕๔๓ และขา พเจา (ระบุช่ือองคกรปกครองสว นทองถ่นิ ผรู ับโอน) ตกลงรบั โอนท่ีดนิ ทเี่ ปน สาธารณูปโภคดงั กลา ว

ไปจัดการและกํากบั ดูแลบาํ รงุ รกั ษา

ขอ ๒. ขอใหเจาพนกั งานทีด่ นิ ไดโ ปรดจดทะเบยี นโอนท่ดี ินสาธารณูปโภคขา งตน ใหแก (ระบุชือ่ องคก รปกครองสวนทองถิ่นผูรบั

โอน) ตามความประสงคข องขา พเจา ทง้ั สองฝา ยตอ ไปดว ย

บนั ทกึ ขอ ตกลงน้ีทําขึน้ ๑ ฉบับ เกบ็ ไว ณ สํานกั งานทด่ี นิ ทง้ั สองฝายไดต รวจดบู ันทกึ ขอตกลงและเขา ใจขอความตลอดแลว

จงึ ลงลายมอื ช่ือหรือลงลายพมิ พน ้ิวมือไวเปนหลักฐานตอหนาพยานและเจา พนักงานท่ีดิน

(ลงลายมือชอ่ื ) ........................................................... ผูโ อน
(ลงลายมอื ชื่อ) ........................................................... ผูรบั โอน
(ลงลายมอื ชอ่ื ) ........................................................... พยาน
(ลงลายมอื ช่ือ) ........................................................... พยาน
บันทึกขอ ตกลงนไี้ ดท าํ ตอหนา

ลงชื่อ ........................................................... เจาพนักงานท่ดี นิ
ประทับตราประจําตาํ แหนงเปน สาํ คญั

๖๑๘

ตัวอยาง
สารบัญจดทะเบยี น

จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู หส ัญญา ผูรบั สญั ญา เนือ้ ทด่ี นิ เนอื้ ทด่ี ิน ระวาง เจา พนกั งานที่ดนิ
วนั เดือน ป จดทะเบยี น ตามสญั ญา คงเหลอื เลขท่ดี นิ ลงลายมอื ชอ่ื

ไร งาน ตาราง ไร งาน ตาราง โฉนดทดี่ ินใหม ประทบั ตรา
วา วา

วันที.่ .............. โอนเปนสาธารณประโยชน (ระบุช่อื ผจู ดั สรรท่ีดนิ ) (ระบชุ อ่ื องคกรปกครอง – ๒ – – – – – (ลงชอ่ื )................
เดอื น............. (ตามพระราชบัญญตั ิ สวนทอ งถ่ินผรู บั โอน)
พ.ศ. ............. การจัดสรรท่ดี ิน ผรู ับโอน การโอนนี้เปน การดาํ เนินการตามมาตรา ๔๔ (๓)
พ.ศ.๒๕๔๓ แหง พระราชบญั ญัติการจดั สรรทด่ี ิน พ.ศ.๒๕๔๓

๖๑๙ มาตรา ๔๔ (๓))

ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๙๘๘๗ (สาํ เนา)

กรมทดี่ ิน
ศูนยร าชการเฉลิมพระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภกั ดี ถนนแจง วฒั นะ
แขวงทุงสองหอง เขตหลกั สี่ กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๗ กรกฎาคม ๒๕๕๕

เรือ่ ง การยกเวน ภาษธี ุรกจิ เฉพาะและอากรแสตมป การโอนอสังหารมิ ทรพั ยก รณีการปรับปรุง
โครงสรา งองคก ร

เรียน ผูวาราชการจังหวัดทุกจงั หวดั

อางถึง หนงั สือกรมท่ีดิน ท่ี มท ๐๕๑๕.๑/ว ๒๖๘๙๓ ลงวนั ที่ ๓๐ สิงหาคม ๒๕๕๓

สิง่ ทส่ี งมาดว ย ๑. พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรษั ฎากร วาดว ยการยกเวนรษั ฎากร
(ฉบบั ท่ี ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔

๒. ประกาศอธิบดีกรมสรรพากร เรอื่ ง กําหนดหลักเกณฑ วธิ กี าร และเงอ่ื นไข
การโอนกจิ การบางสวนใหแ กก นั ของบรษิ ัทมหาชนจํากัด หรือบรษิ ทั จาํ กดั
เพ่อื ยกเวน รัษฎากร ประกาศ ณ วนั ที่ ๒๗ กนั ยายน พ.ศ. ๒๕๕๔

๓. ตวั อยางการจดทะเบยี นประเภท “โอนตามขอตกลง (โอนกิจการบางสวน)”
จํานวน ๓ ฉบับ

ตามหนงั สอื ท่ีอางถงึ กรมท่ีดนิ ไดส ง สําเนาประกาศกระทรวงมหาดไทย เรอ่ื ง
หลักเกณฑการลดหยอนคาธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเปนพิเศษตามประมวล
กฎหมายทีด่ ิน สําหรับกรณกี ารปรับปรงุ โครงสรา งองคก ร ตามหลักเกณฑท ี่คณะรฐั มนตรี
กาํ หนด ประกาศ ณ วันท่ี ๒๐ เมษายน พ.ศ. ๒๕๕๓ สาํ เนาพระราชกฤษฎกี าออกตามความใน
ประมวลรัษฎากร วาดว ยการยกเวน รัษฎากร (ฉบับท่ี ๔๙๖) พ.ศ. ๒๕๕๓ สาํ เนาประกาศอธบิ ดี
กรมสรรพากร เรื่อง กําหนดหลกั เกณฑ วธิ กี าร และเง่อื นไขการโอนกจิ การบางสว นใหแ กกนั ของ
บรษิ ัทมหาชนจาํ กัด หรอื บรษิ ทั จาํ กัด เพ่ือยกเวน รัษฎากร ประกาศ ณ วนั ที่ ๙ กรกฎาคม
พ.ศ. ๒๕๕๓ และตวั อยางการจดทะเบยี นประเภท “โอนตามขอ ตกลง (โอนกจิ การบางสวน)”
มาใหพนักงานเจาหนาที่ทราบและถือปฏิบัติ ซ่ึงประกาศกระทรวงมหาดไทยและพระราช
กฤษฎีกาดังกลา ว มผี ลใชบังคับถงึ วนั ท่ี ๓๑ ธันวาคม ๒๕๕๓ นั้น

๖๒๐

เนือ่ งจากไดม ีพระราชกฤษฎกี าออกตามความในประมวลรษั ฎากร วา ดว ยการ
ยกเวนรษั ฎากร (ฉบบั ที่ ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔ สําหรบั การโอนกิจการบางสวนใหแกกันของบรษิ ทั
มหาชนจาํ กัด หรอื บริษทั จาํ กดั ประกาศราชกิจจานเุ บกษา เลม ๑๒๘ ตอนที่ ๒๙ ก วนั ที่ ๒๗
เมษายน ๒๕๕๔ มผี ลใชบังคับต้งั แตวนั ท่ี ๒๘ เมษายน ๒๕๕๔ เปน ตนไป และประกาศอธิบดี
กรมสรรพากร เรื่อง กําหนดหลกั เกณฑ วธิ ีการ และเงอ่ื นไขการโอนกิจการบางสว นใหแ กก นั
ของบริษัทมหาชนจาํ กัด หรอื บรษิ ัทจํากัดเพอ่ื ยกเวนรัษฎากร ประกาศ ณ วนั ที่ ๒๗ กนั ยายน
พ.ศ. ๒๕๕๔ ประกาศราชกิจจานเุ บกษา เลม ๑๒๘ ตอนพเิ ศษ ๑๒๕ ง วันที่ ๑๙ ตลุ าคม ๒๕๕๔
มีผลใชบงั คับต้ังแตว นั ที่ ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๔ เปนตน ไป (ซึ่งทัง้ พระราชกฤษฎกี าและประกาศ
อธบิ ดีกรมสรรพากรไมม ีกําหนดเวลาส้นิ สุดของการใชบังคับ) กําหนด หลักเกณฑในการยกเวน
ภาษธี รุ กจิ เฉพาะและอากรแสตมป สําหรบั การโอนกจิ การบางสวนใหแ กก นั ของบริษัทมหาชน
จาํ กัด หรอื บรษิ ทั จํากัด เชน เดียวกบั พระราชกฤษฎกี า (ฉบับที่ ๔๙๖) พ.ศ. ๒๕๕๓ ทุกประการ
เพื่อใหการเรียกเก็บคาธรรมเนียมและการยกเวนภาษีธุรกิจเฉพาะและอากรแสตมปตามพระราช
กฤษฎกี า (ฉบบั ที่ ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔ เปน ไปโดยถกู ตองในแนวทางเดียวกัน จึงแจง แนวทาง
ปฏิบตั ิมาเพือ่ ทราบและถอื ปฏิบตั ิ ดังน้ี

๑. ตามประกาศอธิบดีกรมสรรพากรกําหนดหลักเกณฑใหบริษัทผูโอนกิจการ
และบริษัทผรู ับโอนกจิ การตอ งรวมกนั ทาํ หนงั สอื แจงการโอนกจิ การบางสว นใหแกก นั ตามแบบ
อ.บ. ๑ พรอมกบั แจง รายการทรัพยส ินท่โี อน ตามแบบ อ.บ. ๒ ยื่นตออธิบดกี รมสรรพากร ณ
สํานักงานสรรพากรพ้ืนที่ในเขตทองท่ีที่สถานประกอบการซึ่งเปนสํานักงานใหญของบริษัทผูโอน
กจิ การตัง้ อยู หรอื สาํ นักบรหิ ารภาษีธรุ กิจขนาดใหญสาํ หรบั บรษิ ทั ผูโอนกิจการทอ่ี ยใู นความรบั ผิด
ชอบของสํานักบรหิ ารภาษธี ุรกจิ ขนาดใหญ เม่อื หนวยปฏิบตั ิไดรบั แจงการโอนแลว หนว ยปฏิบตั ิ
และหรอื สาํ นักบรหิ ารภาษีธุรกิจขนาดใหญจะมีหนังสือ แจงการโอนตามแบบ อ.บ. ๖ พรอม
ทัง้ แนบสําเนาภาพถายแบบแจงรายการทรัพยสนิ ที่โอน (แบบ อ.บ. ๒) ใหก รมทดี่ ินทราบ และ
กรมท่ีดินจะไดสงหนังสือแจงการโอนพรอมแบบแจงรายการทรัพยสินที่โอนใหสํานักงานท่ีดินที่รับ
จดทะเบยี นทราบเพ่ือประกอบการพิจารณายกเวน ภาษธี รุ กจิ เฉพาะและอากรแสตมปต อไป และ
เฉพาะทรพั ยสินตามแบบแจง รายการทรัพยส นิ ทีโ่ อน (แบบ อ.บ. ๒) เทานน้ั ทีจ่ ะไดรับการยกเวน
ภาษีธรุ กิจเฉพาะและอากรแสตมป

๒. กรณมี ผี ูขอจดทะเบยี นโอนอสังหาริมทรพั ย โดยแจงวาเปนการโอนอนั เน่ือง
มาจากการโอนกิจการบางสวนใหแกกันของบริษัทมหาชนจํากดั หรอื บรษิ ทั จาํ กัด และพนกั งาน
เจา หนา ทไ่ี ดรบั หนังสือแจง การโอนตามแบบ อ.บ. ๖ พรอมทัง้ สําเนาภาพถา ยแบบแจง รายการ
ทรัพยสนิ ท่ีโอนตามแบบ อ.บ. ๒ จากกรมทด่ี ินแลว ในการรบั จดทะเบยี นโอนอสงั หารมิ ทรัพยตาม
แบบ อ.บ. ๒ ใหพ นักงานเจา หนา ท่รี บั จดทะเบยี นในประเภท “โอนตามขอ ตกลง (โอนกิจการ
บางสวน)” โดยเรียกเก็บคา ธรรมเนียมในอตั รา รอ ยละ ๒ จากราคาประเมนิ ทนุ ทรัพยและเรยี กเกบ็

๖๒๑

ภาษเี งนิ ไดหกั ณ ทจี่ ายตามอัตราปกติ คงไดร บั ยกเวนภาษธี ุรกจิ เฉพาะและอากรแสตมปต าม
พระราชกฤษฎกี า (ฉบบั ท่ี ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔ สวนคําขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิตกิ รรมตามแบบ
ท.ด. ๑ หรือ ท.ด. ๑ ก บนั ทกึ ขอ ตกลง และการจดบันทกึ ในสารบัญจดทะเบยี นใหป ฏบิ ตั ติ าม
ตัวอยางทสี่ ง มาพรอ มนี้ และในใบเสรจ็ รบั เงินใหหมายเหตดุ ว ยขอความวา “ยกเวนภาษีธรุ กจิ
เฉพาะและอากรแสตมปตามพระราชกฤษฎกี า (ฉบับที่ ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔”

อน่งึ สาํ หรบั กรณีโอนกจิ การท้ังหมดใหแ กก นั ยังคงใหถ ือปฏบิ ัตติ ามหนังสือ
กรมที่ดินท่ี มท ๐๗๑๐/ว ๐๘๒๙๑ ลงวนั ที่ ๙ มนี าคม ๒๕๔๓ ขอ ๒.๑ และหนงั สือกรมท่ีดิน
ท่ี มท ๐๗๑๐/ว ๑๘๔๔๕ ลงวันท่ี ๑๙ มถิ ุนายน ๒๕๔๓ ขอ ๒ ตามเดิม โดยจดทะเบียนประเภท
“โอนตามขอตกลง (โอนกจิ การทงั้ หมด)”และเรยี กเก็บคาธรรมเนยี มการโอนอสงั หาริมทรัพยตาม
ประมวลกฎหมายท่ดี นิ ในอัตรารอ ยละ ๒ จากราคาประเมินทุนทรัพยตามอัตราปกติ สําหรับ
ภาษีและอากรแสตมป ในกรณนี ีไ้ มมกี รณตี อ งเรียกเกบ็ แตอ ยา งใด โดยภาษธี ุรกิจเฉพาะไดรับ
ยกเวน ตามพระราชกฤษฎกี า (ฉบบั ท่ี ๓๓๐) พ.ศ. ๒๕๔๑ อากรแสตมปไ ดร บั ยกเวน ตามพระราช
กฤษฎกี า (ฉบับที่ ๓๕๗) พ.ศ. ๒๕๔๒ ซ่งึ พระราชกฤษฎีกาท้งั สองฉบบั นไี้ มมีระยะเวลาสนิ้ สุด
ของการใชบ งั คับ จงึ ไดร บั การยกเวน ตลอดไปจนกวาจะมีการเปลย่ี นแปลงใหม สวนภาษีเงินได
หกั ณ ทจ่ี า ย ประมวลรษั ฎากรกําหนดใหก ารตรี าคาทรพั ยส นิ จากการโอนกิจการทงั้ หมดใหแ กกัน
ไมใหถือเปนรายไดหรือรายจายในการคํานวณกําไรสุทธิของบริษัทเดิม จึงไมมีกรณีตองเก็บ
ภาษีเงนิ ไดห ัก ณ ทจ่ี า ย ตามมาตรา ๖๙ ตรี แหงประมวลรัษฎากร แตอยางใด

จึงเรียนมาเพือ่ โปรดทราบ และแจง ใหเ จา หนาที่ที่ดินทราบและถือปฏบิ ตั ติ อ ไป

ขอแสดงความนับถือ

(ลงชอื่ ) บุญเชดิ คดิ เห็น
(นายบุญเชิด คิดเห็น)

อธบิ ดีกรมทด่ี นิ

สาํ นกั มาตรฐานการทะเบียนทดี่ นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๒๒

สิ่งทีส่ งมาดว ย ๑

(สําเนา)

พระราชกฤษฎีกา
ออกตามความในประมวลรษั ฎากร
วา ดว ยการยกเวนรษั ฎากร (ฉบบั ท่ี ๕๑๖)

___พ_._ศ_._๒_๕__๕_๔___
ภูมิพลอดลุ ยเดช ป.ร.
ใหไ ว ณ วนั ท่ี ๑๘ เมษายน พ.ศ. ๒๕๕๔
เปน ปท่ี ๖๖ ในรัชกาลปจจบุ ัน

พระบาทสมเดจ็ พระปรมนิ ทรมหาภมู พิ ลอดลุ ยเดช มพี ระบรมราชโองการโปรดเกลา ฯ
ใหประกาศวา

โดยทเ่ี ปน การสมควรยกเวนภาษมี ูลคา เพ่ิม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป
บางกรณี

อาศัยอาํ นาจตามความในมาตรา ๑๘๗ ของรฐั ธรรมนญู แหงราชอาณาจกั รไทย และ
มาตรา ๓ (๑) แหงประมวลรัษฎากร ซึ่งแกไขเพ่ิมเติมโดยพระราชบัญญัตแิ กไขเพม่ิ เตมิ ประมวล
รัษฎากร (ฉบับท่ี ๑๐) พ.ศ. ๒๔๙๖ อนั เปน กฎหมายทีม่ ีบทบัญญตั ิบางประการเก่ียวกบั การ
จาํ กดั สิทธแิ ละเสรภี าพของบคุ คล ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๓ และมาตรา ๔๑ ของ
รัฐธรรมนูญแหงราชอาณาจักรไทย บัญญัติใหกระทําไดโดยอาศัยอํานาจตามบทบัญญัติแหง
กฎหมาย จงึ ทรงพระกรุณาโปรดเกลาฯ ใหตราพระราชกฤษฎีกาขน้ึ ไว ดังตอไปน้ี

มาตรา ๑ พระราชกฤษฎกี าน้เี รยี กวา “พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวล
รัษฎากรวาดวยการยกเวนรัษฎากร (ฉบบั ที่ ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔”

มาตรา ๒ พระราชกฤษฎีกาน้ีใหใชบังคับต้ังแตวันถัดจากวันประกาศในราชกิจจา
นเุ บกษา เปน ตนไป

มาตรา ๓ ใหยกเวนภาษมี ูลคา เพม่ิ ตามหมวด ๔ ภาษีธรุ กจิ เฉพาะตามหมวด ๕
และอากรแสตมปต ามหมวด ๖ ในลักษณะ ๒ แหงประมวลรัษฎากร ใหแ กผ ูป ระกอบกิจการ
ซง่ึ เปนบรษิ ัทมหาชนจํากัดหรือบรษิ ทั จํากัด ทเี่ ปน บริษทั ในเครอื เดียวกนั สําหรับมลู คาของฐาน
ภาษี รายรับ หรอื การกระทําตราสารทเ่ี กดิ ขนึ้ หรือเน่อื งมาจากการที่ผูประกอบกจิ การดงั กลาวโอน
กจิ การบางสว นใหแกก นั ตามหลกั เกณฑ วธิ กี าร และเง่อื นไขทอี่ ธิบดปี ระกาศกําหนด ทงั้ นี้ สําหรับ
การโอนกจิ การท่ีไดก ระทําต้งั แตว นั ที่ ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๔ เปน ตน ไป

๖๒๓

“บริษทั ในเครอื เดยี วกนั ” หมายความวา บรษิ ทั หรอื หางหุนสวนนติ ิบุคคลในเครอื
เดียวกนั ตามมาตรา ๓๙ แหง ประมวลรัษฎากร และใหหมายความรวมถึงบรษิ ัทผโู อนกิจการ
ถือหนุ ในบริษทั ท่ถี ือหุนในบรษิ ทั ผรู ับโอนกจิ การอีกทอดหน่ึงตอเน่ืองกนั โดยการถอื หุนของบรษิ ทั
ดังกลาวมีจํานวนไมนอยกวารอยละหาสิบของจํานวนหุนที่มีสิทธิออกเสียงทั้งหมดของบริษัทท่ีถูก
ถอื หุนน้ัน ท้ังน้ี ความเปนบรษิ ัทในเครือเดยี วกันจะตองเปนอยตู อไปไมน อ ยกวา หกเดือนนับแตว นั
สน้ิ รอบระยะเวลาบัญชีท่มี ีการโอนกจิ การบางสว นใหแกกัน

มาตรา ๔ ใหร ฐั มนตรวี า การกระทรวงการคลงั รกั ษาการตามพระราชกฤษฎกี านี้
ผูร บั สนองพระบรมราชโองการ

อภิสทิ ธ์ิ เวชชาชีวะ
นายกรฐั มนตรี

๖๒๔

หมายเหตุ :- เหตุผลในการประกาศใชพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ คือ เนื่องจากไดมีการตรา
พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร วาดว ยการยกเวน รัษฎากร (ฉบับที่ ๔๙๖)
พ.ศ. ๒๕๕๓ กําหนดใหยกเวน ภาษีมลู คา เพ่ิม ภาษธี รุ กิจเฉพาะ และอากรแสตมป ใหแ กผ ู
ประกอบกิจการซึ่งเปนบริษัทมหาชนจํากัดหรือบรษิ ทั จาํ กดั สาํ หรบั มลู คา ของฐานภาษี รายรับ
หรอื การกระทาํ ตราสารที่เกดิ ขนึ้ หรือเนื่องมาจากการโอนกิจการบางสวนใหแกก นั ซ่ึงมผี ลใชบ งั คับ
ถงึ วันท่ี ๓๑ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๕๓ แตโ ดยที่กระบวนการในการปรบั ปรงุ โครงสรางองคก รเพ่อื เพม่ิ
ประสทิ ธิภาพในการดําเนนิ งาน และเพิม่ ศกั ยภาพในการแขง ขนั ในทางธรุ กจิ ยงั คงมคี วามจาํ เปน
ท่จี ะตอ งไดรบั การสงเสรมิ สนบั สนุนตอ ไปอกี สมควรยกเวนภาษมี ูลคาเพมิ่ ภาษีธุรกิจเฉพาะ และ
อากรแสตมปใหแกผูประกอบกิจการซึ่งเปนบริษัทมหาชนจํากัดหรือบริษัทจํากัดที่เปนบริษัทใน
เครือเดยี วกัน สาํ หรับมลู คา ของฐานภาษี รายรับ หรอื การกระทาํ ตราสารทเี่ กิดข้นึ หรือเนือ่ งมาจาก
การโอนกจิ การบางสว นใหแ กกัน บางกรณี เพือ่ เปน การชว ยสนบั สนุนและรักษาเสถยี รภาพทาง
เศรษฐกิจของประเทศไทยใหเ ติบโตอยางตอเนอื่ ง และเพ่ือใหผูประกอบกจิ การสามารถปรบั ปรงุ
โครงสรางองคกรและดําเนินธุรกิจตอไปไดอยางมีประสิทธิภาพสอดคลองกับการดําเนินการตาม
แผนพัฒนาตลาดทนุ ไทย จงึ จาํ เปนตอ งตราพระราชกฤษฎกี านี้

๖๒๕

ส่งิ ทีส่ งมาดวย ๒

ประกาศอธบิ ดกี รมสรรพากร
เรอื่ ง กาํ หนดหลักเกณฑ วธิ กี าร และเงือ่ นไขการโอนกิจการบางสว นใหแ กก นั

ของบรษิ ทั มหาชนจํา_ก_ดั __ห_ร_ือ_บ__ร_ษิ _ทั _จ__าํ ก__ัด เพอ่ื ยกเวน รัษฎากร

อาศยั อํานาจตามความในมาตรา ๓ แหง พระราชกฤษฎีกา ออกตามความใน
ประมวลรัษฎากรวาดว ยการยกเวน รษั ฎากร (ฉบบั ท่ี ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔ อธิบดีกรมสรรพากร
กําหนดหลกั เกณฑ วิธีการและเง่ือนไขการโอนกจิ การบางสว นใหแ กกันของบรษิ ทั มหาชนจาํ กดั
หรอื บรษิ ัทจาํ กัด ดังตอไปนี้

ขอ ๑ ตองเปนการโอนกจิ การบางสว นใหแ กกันของบริษัทมหาชนจาํ กัด หรือบรษิ ทั
จํากัดทต่ี ั้งขนึ้ ตามกฎหมายไทย และตอ งเปนบริษทั ในเครอื เดยี วกนั ตามมาตรา ๓๙ แหง ประมวล
รษั ฎากรโดยความเปน บริษทั ในเครอื เดยี วกันจะตองเปนอยูตอไปไมน อยกวา หกเดือน นบั แตว ัน
สิ้นรอบระยะเวลาบญั ชที ี่มกี ารโอนกจิ การบางสวนใหแกก ัน

บริษัทในเครือเดียวกันตามวรรคหนึ่งใหหมายความรวมถึงบริษัทผูโอนกิจการถือหุน
ในบรษิ ทั ทถ่ี อื หนุ ในบรษิ ทั ผรู บั โอนกจิ การอกี ทอดหนง่ึ ตอ เนอ่ื งกนั โดยการถอื หนุ ของบรษิ ทั ดงั กลา ว
มีจํานวนไมน อยกวารอยละหาสบิ ของจํานวนหนุ ท่มี สี ทิ ธิออกเสียงทง้ั หมดของบริษัทท่ถี ูกถือหนุ น้นั
และในกรณีที่การถือหุนในบริษัทผูรับโอนกิจการไดมีการเปล่ียนแปลงจํานวนหุนท่ีถือภายหลัง
การโอนกิจการโดยการถือหุนยังคงมีจํานวนไมนอยกวารอยละหาสิบของจํานวนหุนที่มีสิทธิออก
เสยี งทง้ั หมดของบริษทั ผรู ับโอนกจิ การ

ทงั้ นี้ บรษิ ัทผูร บั โอนกิจการจะตอ งมมี ลู คา ทรัพยสินสุทธใิ นวนั ทมี่ ีการรับโอนกิจการ
ไมน อยกวาราคาทรัพยสนิ สุทธทิ ่โี อน

ขอ ๒ บริษัทผูโอนกิจการและบริษัทผูรับโอนกิจการจะตองรวมกันทําหนังสือ
แจงการโอนกิจการและสงแผนปรับปรุงโครงสรางองคกรเพื่อเพ่ิมประสิทธิภาพพรอมกับแสดง
รายการทรัพยสนิ ที่โอนยื่นตอ อธิบดกี รมสรรพกร ณ สาํ นักงานสรรพากรพน้ื ทีใ่ นเขตทอ งทท่ี ่ีสถาน
ประกอบการซ่ึงเปนสํานักงานใหญของบริษัทผูโอนกิจการตั้งอยู หรือสํานักบริหารภาษีธุรกิจ
ขนาดใหญ สาํ หรบั บรษิ ทั ผโู อนกจิ การทีอ่ ยใู นความรบั ผิดชอบของสํานักบริหารภาษีธรุ กจิ ขนาด
ใหญตามแบบท่ีกําหนดในประกาศน้ี กอนที่จะมีการโอนกิจการระหวา งกนั

บรษิ ทั ผูโอนกจิ การจะตอ งโอนกจิ การบางสว น ใหแ ลว เสรจ็ ภายในวนั สน้ิ รอบระยะ
เวลาบัญชีทีไ่ ดตกลงโอนกิจการบางสวนใหแกก นั

สําหรับบริษัทผูโอนกิจการและบริษัทผูรับโอนกิจการที่ไดดําเนินการโอนกิจการไป
แลว กอ นวันที่ประกาศนใ้ี ชบงั คบั หากประสงคจะรับสิทธยิ กเวนภาษีตามพระราชกฤษฎีกา ออก

๖๒๖

ตามความในประมวลรษั ฎากร วา ดว ยการยกเวนรษั ฎากร (ฉบับท่ี ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔ จะตอง
รวมกันทําหนังสือแจงการโอนกิจการและสงแผนปรับปรุงโครงสรางองคกรเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ
พรอ มกับแสดงรายการทรพั ยสินท่ีโอน ยื่นตออธบิ ดกี รมสรรพากร ณ สํานักงานสรรพากรพืน้ ที่
ในเขตทองทีท่ ่ีสถานประกอบการซึ่งเปนสาํ นักงานใหญของบรษิ ทั ผูโ อนกจิ การต้ังอยู หรือสํานัก
บริหารภาษธี ุรกจิ ขนาดใหญ สาํ หรับบรษิ ัทผโู อนกจิ การที่อยใู นความรบั ผิดชอบของสํานักบริหาร
ภาษีธรุ กิจขนาดใหญ ภายใน ๓๐ วัน นับแตว ันท่ไี ดลงประกาศฉบับนใ้ี นราชกิจจานเุ บกษา

ขอ ๓ ตอ งเปนการโอนทรัพยส นิ ที่เกยี่ วของกับประเภทของกจิ การทโ่ี อนนัน้ ซงึ่ มใิ ช
เปน การขายอนั เปน ปกตธิ รุ ะ และบรษิ ทั ผรู บั โอนกจิ การตอ งนาํ ไปดาํ เนนิ กจิ การในลกั ษณะเดยี วกนั

ขอ ๔ กรณีบริษทั ผโู อนกจิ การเปน ผปู ระกอบการจดทะเบยี นภาษีมลู คา เพ่ิม บรษิ ทั
ผูรับโอนกิจการจะตองเปนผูประกอบการจดทะเบียนภาษีมูลคาเพิ่มที่เสียภาษีมูลคาเพ่ิม โดย
คาํ นวณภาษตี ามมาตรา ๘๒/๓ แหง ประมวลรัษฎากร และบริษัทผรู ับโอนกิจการจะตองนําสนิ คา
หรอื ทรัพยสนิ ท่ีรับโอนน้นั ไปใชใ นกจิ การทต่ี องเสียภาษีมูลคาเพมิ่ ของบริษทั โดยตรง

ขอ ๕ บริษัทผูโอนกิจการตองไมโอนทรัพยสินโดยไมมีคาตอบแทนหรือมีคาตอบ
แทนต่าํ กวาราคาตลาดโดยไมมีเหตผุ ลอันสมควรในวันทโี่ อนกจิ การ

ขอ ๖ บริษัทผูโอนกิจการและบริษัทผูรับโอนกิจการจะตองไมเปนลูกหนี้ภาษีอากร
คางของกรมสรรพากร ณ วนั ที่โอนกิจการเวนแตจะไดมีการคา้ํ ประกนั หน้ภี าษีอากรตามระเบียบที่
กรมสรรพากรกาํ หนดแลว

ขอ ๗ ผูสอบบัญชีของบริษัทผูโอนกิจการและบริษัทผูรับโอนกิจการตองมี
คุณสมบตั ิตามมาตรา ๓ สตั ต แหง ประมวลรัษฎากร เปน ผูรบั รองบัญชีในรอบระยะเวลาที่มกี าร
โอนกิจการบางสว นใหแ กก ัน และเปนผูร ับรองผลการประกอบกจิ การและการเปนบรษิ ัทในเครือ
เดยี วกันตามขอ ๑

ขอ ๘ กําหนดใหแบบตอไปนี้ เปน แบบเกย่ี วกับการโอนกิจการบางสวนใหแ กกนั
ของบรษิ ัทมหาชนจาํ กัด หรือบรษิ ทั จํากดั เพ่ือยกเวน รัษฎากร

(๑) แบบ อ.บ.๑ หนังสอื แจงการโอนกจิ การบางสวนใหแกก ัน
(๒) แบบ อ.บ.๒ แบบแจง รายการทรัพยสินทโี่ อน
(๓) แบบ อ.บ.๓ แบบแจงการเปน ลกู หนี้คา ภาษีอากรสําหรับการโอนกิจการ
บางสวนใหแกกันของบริษทั มหาชนจาํ กัดหรือบรษิ ทั จาํ กดั
(๔) แบบ อ.บ.๔ แบบหนังสอื รับรองการเปน บริษทั ในเครือเดียวกัน
ขอ ๙ ประกาศน้ีใหใชบ งั คับต้ังแตวนั ที่ ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๔ เปนตนไป

ประกาศ ณ วนั ที่ ๒๗ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๔
สาธิต รังคสริ ิ

อธบิ ดกี รมสรรพากร

๖๒๗

แบบ อ.บ. ๑

หนังสือแจง การโอนกิจการบางสว นใหแกกนั ทะเบียนรบั เลขท่ี................
สถานทร่ี บั .........................
วันเดอื นปท ี่รบั ...................
เจา หนาที่ผูรบั ....................

วันท.่ี ............................

เรยี น อธิบดีกรมสรรพากร (ผา นผูอํานวยการสาํ นักบริหารภาษธี ุรกิจขนาดใหญ / สรรพากรพ้ืนท่ี...........)

ขา พเจา นาย/นาง/นางสาว ........................................................ในฐานะ..........................
ของบริษัท..........................................(บริษทั ผูโ อน) และ นาย/นาง/นางสาว.......................................
ในฐานะ...................................................ของบริษัท................................................(บริษัทผรู ับโอน)
ขอแจง รายละเอยี ดเกย่ี วกับการโอนกจิ การบางสว นใหแ กกันของบรษิ ทั ผูโอน และบริษัทผรู บั โอน ตาม
ประกาศอธบิ ดกี รมสรรพากร เรอื่ ง กาํ หนดหลักเกณฑ วธิ กี าร และเง่อื นไขในการโอนกิจการบางสว นให
แกก นั ของบรษิ ทั มหาชนจํากัด หรือบริษัทจํากัด เพ่ือยกเวน รษั ฎากร ลงวันที่.................................ดงั นี้

๑. บริษัท.....................................................................................................(บรษิ ัทผูโอน)
ทะเบยี นนิติบคุ คลเลขท.่ี .................................................จดทะเบยี นเมือ่ ............................................
เลขประจําตวั ผเู สียภาษีอากร............................ต้งั อยูเลขที.่ ............อาคาร.................ซอย..................
หมูท่.ี ........ถนน.....................ตาํ บล/แขวง....................อําเภอ/เขต......................จงั หวดั ....................
รหัสไปรษณยี . .......................โทรศพั ท.........................................
ประกอบกิจการ................................................................................................................................
จดทะเบียนภาษมี ูลคา เพิม่ เม่ือวนั ท่ี......................จดทะเบียนภาษีธุรกจิ เฉพาะเมื่อวนั ท่.ี .......................
ไดโ อนกิจการบางสว นใหแ ก บริษทั ............................................................................(บรษิ ัทผรู บั โอน)
ทะเบียนนิติบคุ คลเลขท.่ี .................................................จดทะเบยี นเมื่อ............................................
เลขประจาํ ตวั ผเู สยี ภาษีอากร............................ต้งั อยเู ลขท่.ี ............อาคาร.................ซอย..................
หมูท่.ี ........ถนน.....................ตาํ บล/แขวง....................อาํ เภอ/เขต......................จังหวดั ....................
รหัสไปรษณีย........................โทรศัพท. ........................................
ประกอบกิจการ................................................................................................................................
จดทะเบยี นภาษมี ูลคาเพ่ิมเม่อื วันท่ี......................จดทะเบียนภาษีธรุ กิจเฉพาะเมือ่ วันที่........................

๒. บรษิ ทั ผโู อนและบรษิ ทั ผรู บั โอนเปน บรษิ ทั ในเครอื เดยี วกนั ตามประกาศอธบิ ดกี รมสรรพากรฯ
ลงวนั ที.่ ................................รายละเอียดปรากฏตามแบบหนงั สอื รับรองการเปน บรษิ ัทในเครือเดียวกัน
(แบบ อ.บ.๔)

๖๒๘

๓. บรษิ ัทผโู อนไดตกลงโอนทรพั ยส ินใหแ กบ ริษัทผรู บั โอน เปน มูลคา ทรัพยส ินจาํ นวน..........
บาท มูลคาหนส้ี นิ จํานวน.............................บาท มูลคาทรัพยส ินสุทธิจํานวน.............................บาท
รายละเอียดปรากฏตามแบบแจงรายการทรัพยส ินโอน (อ.บ.๒)

๔. บรษิ ทั ผูรับโอนมที รพั ยส ินสทุ ธิ เปน เงินทัง้ สน้ิ ..........................................................บาท
และผลขาดทนุ สุทธิตามเงอื่ นไขแหง ประมวลรษั ฎากร (ถามี) ดงั นี้

___________________________________________________________________________

รอบระยะเวลาบัญชี จาํ นวนเงิน (บาท)

................................................................. ..................................................................
................................................................. ..................................................................
................................................................. ..................................................................
................................................................. ..................................................................
................................................................. ..................................................................

๕. บรษิ ัทผูรบั โอน
■ ไมมหี นี้ภาษอี ากรคางตอกรมสรรพากร
■ มีหนภ้ี าษีอากรคา งตอ กรมสรรพากร รายละเอยี ดปรากฏตามแบบแจงการเปน ลกู หน้ี
คาภาษอี ากร สาํ หรบั การโอนกิจการบางสวนใหแกก นั ของบรษิ ทั มหาชนจาํ กัดหรือ
บริษทั จํากัด (แบบ อ.บ.๓)
บรษิ ัทผูโ อน
■ ไมมีหนภ้ี าษีอากรคางตอ กรมสรรพากร
■ มีหน้ภี าษอี ากรคางตอ กรมสรรพากร รายละเอยี ดปรากฏตามแบบแจง การเปน ลูกหน้ี
คาภาษอี ากร สําหรบั การโอนกจิ การบางสว นใหแกก นั ของบรษิ ัทมหาชนจาํ กัดหรือ
บรษิ ัทจํากัด (แบบ อ.บ.๓)

๖. บริษัทผูโอนและบริษัทผูรับโอนตกลงจะดําเนินการโอนกิจการบางสวนใหแกกันภายใน
วนั ท่.ี .......................

พรอมหนังสอื ฉบบั น้ี ขา พเจา ไดส ง มอบเอกสาร รายละเอยี ดปรากฏตามใบแนบ แบบ อ.บ.๑
มาเพอ่ื ประกอบการพิจารณา

๖๒๙

๖๓๐

๖๓๑

หนว ยงานที่ประเมิน
๖๓๒

■ ๑. บริษัทผูโอนกจิ การและบรษิ ัทผูรบั โอนกจิ การ เปนบรษิ ทั ในเครือเดียวกนั
ตามมาตรา ๓๙ แหงประมวลรษั ฎากร

■ ๒. บรษิ ัทผูโ อนและบริษทั ผรู บั โอนเปน บรษิ ัทในเครือเดยี วกัน ตามประกาศอธิบดี
กรมสรรพากร เรอ่ื ง กําหนดหลักเกณฑ วิธีการ และเงอ่ื นไขการโอนกิจการบางสวน
ใหแ กกัน ของบรษิ ัทมหาชนจํากัดหรือบรษิ ทั จํากดั เพื่อยกเวน รษั ฎากร
ลงวนั ที่.......................................................

๖๓๓

ตวั อยางที่ ๑ สง่ิ ที่สง มาดวย ๓

(ท.ด. ๑)

■ ทีบ่ า น
■ ท่สี วน / ไร
■ ทน่ี า
คาํ ขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ ิกรรม ■ ที่.............
และการสอบสวนสทิ ธิในทด่ี นิ ประเภท.โ.อ..น...ต..า..ม..ข..อ..ต..ก..ล..ง...(..โ..อ..น..ก..จิ..ก..า..ร..บ..า..ง.ส..ว..น..) ■ นอกเขต
■ ในเขต
ตาํ แหนงที่ดิน
ระวาง............................................................................................... ตาํ บล...............................................................................................
เลขทีด่ นิ ........................................................................................... อาํ เภอ..............................................................................................
หนาสํารวจ........................................................................................จังหวัด.............................................................................................
โฉนดทีด่ นิ
เลขท.่ี ..................................................................เลม..............................................................หนา ...........................................................
จาํ นวนที่ดนิ .........................................................ไร. ...............................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ขา พเจา ผมู นี ามตอ ไปน้ี มคี วามประสงคข อจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมเกย่ี วกบั อสงั หารมิ ทรพั ยท ก่ี ลา วขา งบนน้ี และได
ปฏิญาณตนแลว ขอใหถอ ยคาํ ดว ยความสตั ยจริง ถาขา พเจา ใหถ อยคาํ ไมเปน ความจริงใหใ ชถ อ ยคํานีย้ นั ขาพเจา ในทางคดีอาญาได
เลขประจาํ ตัวประชาชน
๒. ขา พเจา ....บ..ร..ษิ...ทั ...ก......จ..ํา..ก..ดั............................. ■ ■■■■ ■■■■■ ■■ ■ ผ.ู ....โ..อ..น....................

อาย.ุ ..................ป สญั ชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาชอ่ื ...............................................................................................................
■ โสด ■ หมา ย ■ คสู มรสชอื่ ..............................................................................................
อยูที่บาน / หมูบา น.....................................เลขท.่ี ...........................ตรอก / ซอย................................ถนน...............................หมทู ่.ี ...........
ตําบล / แขวง...........................................อาํ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศัพท......................
เลขประจําตวั ประชาชน
๓. ขาพเจา ....บ...ร..ษิ ..ทั....ข......จ..ํา..ก..ดั ............................ ■ ■■■■ ■■■■■ ■■ ■ ผ.ู .....ร.บั...โ..อ..น...............

อายุ...................ป สญั ชาติ................................บิดา / มารดาชอื่ ...............................................................................................................
■ โสด ■ หมาย ■ คูส มรสชอ่ื ...............................................................สัญชาติ....................
อยทู ีบ่ า น / หมบู า น.....................................เลขท่ี............................ตรอก / ซอย................................ถนน...............................หมูท่ี............
ตาํ บล / แขวง...........................................อําเภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศัพท......................
๔. ขาพเจาขอแสดงราคาทรพั ยท ีข่ อทาํ นติ กิ รรมนี้เปน เงิน..........................................................บาท...........................สตางค
๕. ขาพเจาขอรบั รองวา
(๑) ขา พเจา ไมไดรับโอนแทนหรือเพ่ือประโยชนแ กบุคคลตางดา ว
(๒) ภใขใขแ(.......ร.......นนฉาลาา.......า.......คพพกก.......ษบะ.......เา.......าาเเับธีง.......ทจจรร.......รุ่ือท.......าาโจ..ร.....กน.......ี่บบอพั.......ด๕ิจ.......ไนรร.......ยทข.......เ๑ิษษิ.......ฉกทะ..............๖เททััใจิพ่แี.......บ.......นกส.......า).......ียกกป.......ดะา.......นพ..แรร.......ง.......คลบะจจ........ไ.......ศกว.......ระาํําา........ใอา้งั.......กกงน.......ศน๒ส.......าัดดั .......กอ.......ว้ี๕๔.......ผ.......แขนรธ.......๕.ูจ.......แิบลอ..............แเสด๔จะด.......ป.......บลตทดกี.......น.......ะรม.......ะทร.......รตษิเ.......มปะาบ.......า.......ทัเคสต.......ียมบ.......รา.......านยีสข.......ทรม.......ตนํา........พ.......ี่แพเ.......อจโน.......ทาร.......องํา.......กาจะ.......เนก.......รรสรร.......ัดท.......างิาีย.......ล..ย.....ชี่ดค.......ไ.......งกกนิด.......าว.......าฤ.......ธขทนั.......รษร.......าาํ.......ททร.......งฎค.......รี่ม.......ตว.......กี๒ัพ.......เนา.......าน.......๗ยมพ.......อยี.......ส.......ตอร.......มกิน.......อกก.......แนั.......ทมลต.......ล.......ยโี่.......งสา.......ะอาโ.......มง่ิภ.......ยนอ.......ปค.......านน.......ลว.......ษ(.......กาูก.......แพเี.......มจิง.......สบ........ินก.......ศใร.......บน.......ไาา........ด.......รปงอ๒.......หบ.......ร........(๕บ.......กัาะ.......ถ.......มง.๕.......๒าส.......ณว.......ม๔.......ว)ล.......ี).......นทร..............ใัษ.......ใจี่ .......หห.......ฎา.......แแ.......ยา.......ก.......กก.......ใ.......กบ .......รน.......นัร.......อ.......วษิ..............ตัตา.......ทั .......ดรา..............ามว.......ข.......ปยห...............กก.......ลจ.......ตา.......กัาํ.......ร.......ิกเ.......แย.......ก.......ัดลก.......ณ..............ะเต.......วไฑ..............าดน .......ม.......รวร..............ขับษัธิ..............อกีย.......ฎ.......ต.......ากา.......ร.......กเก.......วลรน ง
(๓)
(๔)
(๕)

วันท.ี่ ..............เดอื น.....................................พ.ศ. ...................
ลงชอ่ื ................................................................ผูขอ
ลงช่อื ................................................................ผขู อ
ลงช่ือ ................................................................ ผูสอบสวน

(...............................................................)

สาํ หรบั พนักงานเจา หนาที่
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย..........................................................................................................บาท..............................................สตางค
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมร ะวาง.................................................เลขทด่ี นิ ..............................................หนาสํารวจ................................................

โฉนดท่ีดินเลขท.ี่ .......................................................เลม .....................................................หนา .........................................................
จํานวนทด่ี ิน..............................................................ไร........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลอื ....................................................................ไร........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ไดจดทะเบียนแลวแตว นั ท.่ี .....................เดือน........................................พ.ศ. ......................

ลงช่อื ................................................................
(...............................................................)
เจาพนกั งานทดี่ นิ

๖๓๔

ตวั อยางที่ ๒ ยกเวนภาษธี รุ กิจเฉพาะและอากรแสตมปตาม
พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับท่ี ๕๑๖) พ.ศ. ๒๕๕๔

(ท.ด. ๑๖)

ที่ดิน บันทกึ ขอ ตกลง เรือ่ ง โอนตามขอตกลง (โอนกิจการบางสวน)

ระวาง..........................................................................ตําบล.........................................................................
เลขทด่ี นิ ..........................................หนา สํารวจ...........................................อาํ เภอ.........................................
โฉนดหมายเลขท่.ี ........................................................จังหวัด.......................................................................
ทว่ี าการ............................................................
วันที.่ ................เดอื น...................................พ.ศ. ................
เลขประจําตัวประชาชน
ขา พเจา ..บ..ร..ิษ..ัท....ก.....จ..าํ..ก..ัด...........ผ..ูโ..อ..น................................................... ■ ■■■■ ■■■■■ ■■ ■
..บ..ร..ิษ..ัท....ข.....จ..ํา..ก..ดั ...........ผ..ูร..บั ..โ..อ..น............................................... ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
อายุ................ป เช้อื ชาติ..............................สัญชาติ.........................บดิ า / มารดาช่ือ...............................................................
อยทู ี่บา น / หมูบา น...........................................เลขท.่ี ................ตรอก/ซอย.........................ถนน.........................หมูท.่ี .............
ตําบล / แขวง...............................อาํ เภอ / เขต.................................จงั หวัด.............................หมายเลขโทรศพั ท. ......................
ขอปฏญิ าณตนและใหถอ ยคาํ ตอ ................................................................................................................................................
ดวยความสัตยจ ริง ดังตอ ไปน้ี :-
.................ข..อ....๑......ด...ว .ย....บ..ร..ิษ..ัท....ก.....จ..าํ ..ก..ดั ...ไ.ด...ต..ก..ล..ง..ก..ับ...บ..ร..ิษ...ทั ...ข.....จ..ํา..ก..ัด...เ..พ..อ่ื ..โ..อ..น..ก..จิ..ก..า..ร..บ..า.ง..ส..ว..น..ใ..ห..แ..ก..ก..ัน....โ.ด..ย...ไ.ด..ด..าํ..เ.น..นิ..ก...า.ร..ต..า..ม..ป..ร..ะ..ก..า.ศ......
อ...ธ.บิ...ด..กี ..ร..ม..ส..ร..ร.พ...า.ก...ร...เ.ร.อ่ื..ง...ก..าํ..ห..น...ด..ห..ล..ัก..เ.ก..ณ...ฑ... .ว..ธิ..ีก..า..ร...แ.ล...ะ.เ.ง..ือ่ ..น..ไ.ข..ก...า.ร..โ..อ..น..ก..จิ..ก..า..ร..บ..า..ง.ส..ว..น..ใ..ห..แ..ก..ก..ัน..ข..อ..ง..บ..ร..ิษ..ัท...ม..ห..า..ช..น..จ..ํา..ก..ดั...ห...ร.ือ..บ...ร.ิษ...ัท..จ..ํา..ก..ดั .
เ..พ..อ่ื..ย..ก..เ.ว..น..ร..ัษ..ฎ...า.ก...ร...ป..ร..ะ.ก..า..ศ...ณ.....ว.ัน...ท..ี่ .๒...๗....ก..นั..ย..า..ย..น....พ....ศ.....๒...๕...๕..๔....ป..ร..า..ก..ฏ..ร..า..ย..ล..ะ.เ.อ..ยี..ด..ต...า.ม...ห..น..ัง..ส..อื ..ส..ํา..น..กั ..ง..า.น...ส..ร.ร..พ...า.ก..ร..พ..ืน้...ท..่.ี...........................................
ท...่ี .ก..ค................................/......................................ล..ง.ว..ัน...ท..ี่.....................................................................ส..าํ..เ.น..า..ร..า.ย..ก..า..ร..ท..ร..ัพ..ย..ส..นิ...ท..ีโ่ .อ..น....(..แ..บ..บ...อ....บ....๒...)...แ..ล..ะ..ข..อ ..ต..ก..ล..ง..โ.อ..น...ก..ิจ..ก..า..ร.บ...า.ง..ส..ว ..น..
ท...ี่แ..น..บ..ท..า..ย..บ..นั...ท..กึ ..น..้ี.....................................................................................................................................................................
.................ข..อ....๒......ข..า..พ...เ.จ..า...บ..ร..ิษ..ทั ...ก......จ..าํ .ก...ดั ...ข..อ..โ..อ..น..ท..ี่ด..ิน...แ..ป..ล..ง..เ.ค..ร..อื่ ..ง.ห..ม...า.ย..ข..า..ง..บ..น..น..้ี..(.พ...ร..อ..ม..ส..่ิง..ป..ล..ูก..ส..ร..า ..ง.ถ..า..ม..)ี...ใ..ห..แ ..ก.. .บ..ร..ษิ..ัท....ข.....จ..าํ..ก..ัด.......
แ..ล...ะ.ข..า..พ..เ.จ..า...บ..ร..ษิ...ัท...ข.....จ..าํ..ก..ดั...ย...นิ ..ย..อ..ม..ร..ับ..โ..อ..น..ท..ี่ด..ิน...ด..งั ..ก..ล..า .ว..เ.พ...อื่ ..ใ.ห..เ.ป...น..ไ.ป...ต..า.ม...เ.อ..ก..ส..า..ร.ด..ัง..ก..ล..า..ว..ใ.น...ข..อ...๑......ใ.ห..เ.ส..ร..จ็..ส..้นิ...ไ.ป..................................
.................ข..อ....๓......ใ..น..ก..า..ร..น..ี้.พ...น..ัก..ง..า.น...เ.จ..า.ห...น..า..ท..ี่ไ.ด..แ..จ..ง..ใ.ห...ข ..า .พ...เ.จ..า .ท...ัง้ .ส..อ..ง..ฝ..า..ย..ร..ับ..ท..ร..า.บ...แ..ล..ว ..ว.า...ห...า.ก..ก..ร..ม..ส...ร.ร..พ..า..ก..ร..ต..ร..ว..จ..ส..อ..บ..พ..บ...ใ.น..ภ...า.ย..ห...ล..งั .ว..า.
ก...า.ร..โ..อ..น..ก..จิ..ก..า..ร..บ..า..ง.ส..ว..น..ใ..ห..แ..ก..ก..ัน..ไ..ม..เ.ป..น...ไ.ป..ต..า..ม..ห..ล...ัก..เ.ก..ณ...ฑ....ว.ธิ..ีก..า..ร...แ..ล..ะ..เ.ง.อ่ื..น...ไ.ข..ข..อ..ง..ป..ร..ะ.ก..า..ศ..อ..ธ..ิบ..ด..กี..ร..ม..ส..ร..ร..พ..า..ก..ร...บ..ร..ิษ..ัท...ผ..โู ..อ..น..ย..ัง..ค..ง.ต..อ..ง..ร..บั ..ผ..ิด..
ช...ํา.ร..ะ.ภ...า.ษ...ีธ..ุร.ก..จิ..เ..ฉ..พ..า..ะ.แ..ล..ะ..อ..า..ก..ร.แ..ส..ต...ม..ป...ส..ํา..ห..ร..ับ..ร..า..ย..ร.ับ...แ..ล..ะ.ก..า..ร..ก..ร..ะ.ท..าํ..ต..ร..า..ส..า.ร..ท..เี่.ก..ดิ...ข..นึ้ ..จ..า..ก..ก..ร..ณ...ดี ..งั .ก..ล...า.ว...พ...ร..อ ..ม..เ.บ..ีย้..ป..ร..บั..แ..ล..ะ..เ.ง..ิน..เ.พ..ิม่...ใ.ห..ค..ร..บ....
ถ...ว .น...ถ..ูก..ต..อ..ง................................................................................................................................................................................
.................บ..ัน...ท..ึก..ข..อ..ต..ก..ล...ง.น..้ีท...าํ .ข..นึ้....๑....ฉ..บ..บั....เ.ก..็บ..ไ..ว...ณ....ส..าํ..น..กั..ง..า.น...ท..่ดี ..นิ....ท..ั้ง.ส...อ..ง.ฝ..า..ย..ไ.ด...ต..ร.ว..จ..ด..แู..ล...ะ.เ.ข..า..ใ.จ..ข..อ..ค..ว..า..ม..ต..ล..อ...ด..แ..ล..ว ...จ..งึ ..ไ.ด..ล..ง..ล..า..ย..ม..ือ..ช..อ่ื
ไ..ว..เ .ป..น..ส..าํ..ค..ญั...ต..อ..ห..น...า.พ...ย..า.น...แ..ล..ะ.เ.จ..า..พ..น...กั ..ง..า.น..ท...่ีด..นิ ...............................................................................................................................
....................................................................................................(.ล...ง.ล..า..ย..ม..อื..ช..อื่..ผ..ูโ..อ..น..)................................................................
....................................................................................................(.ล...ง.ล..า..ย..ม..อื..ช..อื่..ผ..รู..บั..โ..อ..น..)............................................................
....................................................................................................(.ล...ง.ล..า..ย..ม..ือ..ช..อื่..พ...ย..า.น...)...............................................................
....................................................................................................(.ล...ง.ล..า..ย..ม..อื..ช..่อื..พ...ย..า.น...)...............................................................
.................................................................บ..ัน...ท..ึก..ข..อ..ต..ก..ล...ง.น..ไ้ี..ด..ท..ํา..ต..อ..ห..น...า ......................................................เ.จ..า..พ..น...กั ..ง.า..น..ท...ีด่ ..นิ ..........
........................................................................................................(.......................................................)................................
...........................................................................................................ป...ร.ะ..ท..บั ..ต..ร..า..ป..ร..ะ.จ..าํ..ต..ํา..แ..ห..น..ง ..เ.ป..น..ส..ํา..ค..ญั ....................................
...............................................................................................................................................................................................

๖๓๕

ตวั อยางท่ี ๓

๖๓๖

ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๒๐๑๐๖ (สาํ เนา)
กรมที่ดนิ
ศูนยร าชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักดี ถนนแจง วัฒนะ
แขวงทุง สองหอ ง เขตหลักสี่ กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๙ กรกฎาคม ๒๕๕๕

เรื่อง การคัดสาํ เนาระวางแผนที่ทดี่ นิ หรือสาํ เนาโฉนดทด่ี นิ ของการรถไฟแหง ประเทศไทย

เรยี น ผวู า ราชการจงั หวัดทุกจังหวัด

อา งถึง ๑. หนังสอื กรมทด่ี นิ ที่ มท ๐๕๑๕/ว ๑๒๓๐๙ ลงวนั ที่ ๑๑ พฤษภาคม ๒๕๕๐
๒. หนังสือกรมทด่ี นิ ท่ี มท ๐๕๑๕.๑/ว ๑๑๓๗๘ ลงวันท่ี ๑๘ เมษายน ๒๕๕๕

ส่ิงท่สี งมาดว ย สําเนาหนงั สอื การรถไฟแหง ประเทศไทย ที่ ๑/๓๕๑๓/๒๕๕๕ ลงวันท่ี ๑๒
มถิ นุ ายน ๒๕๕๕

ดว ยการรถไฟแหง ประเทศไทย ขอความรว มมอื จากกรมทด่ี นิ อาํ นวยความสะดวก
ในการคัดสําเนาระวางแผนที่ทดี่ ินหรอื สําเนาโฉนดทีด่ ินของการรถไฟแหงประเทศไทย โดยขอให
ดําเนินการภายใตระเบียบกฎหมายในลักษณะการใหความรว มมอื ระหวางหนว ยงานของรฐั

กรมทดี่ ินพิจารณาแลวขอเรียนวา กรณสี ว นราชการ องคก รปกครองสว นทอ งถน่ิ
หรอื รฐั วิสาหกจิ ขอตรวจสอบหลกั ฐาน ขอคดั หรอื ขอถายสาํ เนาเอกสาร กรมทด่ี นิ ไดว างแนวทาง
ปฏิบตั ไิ วต ามหนงั สอื ทีอ่ างถึง ๑. และ ๒. จึงขอใหแ จงสํานักงานทดี่ นิ ใหความรว มมือและอาํ นวย
ความสะดวกแกเจาหนาที่ของการรถไฟแหงประเทศไทยตามแนวทางปฏิบัติของหนังสือกรมท่ีดิน
ทีอ่ างถึง ท้ังน้ี การดําเนินการดังกลา วสํานกั งานทีด่ ินสามารถดําเนนิ การไดโดยไมต อ งมีหลกั ฐาน
เปน หนังสอื จากกรมทดี่ ินแตอยา งใด

จึงเรยี นมาเพือ่ โปรดทราบ และแจง ใหเจา หนา ท่ที ีด่ ินทราบและถอื ปฏิบตั ิตอไป

ขอแสดงความนับถอื

(ลงชอ่ื ) มณเฑยี ร ทองนติ ย
(นายมณเฑียร ทองนิตย)
รองอธิบดี ปฏบิ ัตริ าชการแทน
อธบิ ดกี รมทด่ี ิน

สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ดี ิน
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๕๙, ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๕ โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๓๗

ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๒๒๔๕๕ (สําเนา)
กรมทีด่ ิน
ศนู ยร าชการเฉลิมพระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภกั ดี ถนนแจง วฒั นะ
แขวงทุงสองหอง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐

๑๕ สิงหาคม ๒๕๕๕

เรือ่ ง ภาษเี งนิ ได ภาษธี รุ กจิ เฉพาะและอากรแสตมป กรณจี ดทะเบยี นโอนทด่ี นิ เพอ่ื บรจิ าคใหแ ก
สถานศกึ ษา

เรียน ผวู าราชการจงั หวดั ทกุ จงั หวัด

อางถงึ หนงั สอื กรมทด่ี นิ ท่ี มท ๐๕๑๕.๑/ว ๒๒๓๐๙ ลงวนั ท่ี ๒๐ กรกฎาคม ๒๕๕๓

สง่ิ ทีส่ งมาดวย ๑. หนงั สอื กรมสรรพากร ท่ี กค ๐๗๐๒/๘๘๗๘ ลงวนั ท่ี ๘ พฤศจกิ ายน ๒๕๕๔
๒. พระราชกฤษฎกี าออกตามความในประมวลรษั ฎากร วา ดว ยการยกเวน รษั ฎากร
(ฉบบั ท่ี ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗
๓. ประกาศอธบิ ดกี รมสรรพากร เรอ่ื ง กาํ หนดหลกั เกณฑ วธิ กี าร และเงอ่ื นไข
เพอ่ื การยกเวน ภาษเี งนิ ได ภาษมี ลู คา เพม่ิ ภาษธี รุ กจิ เฉพาะและอากรแสตมป
สาํ หรบั เงนิ ไดท จ่ี า ยเปน คา ใชจ า ยเพอ่ื การสนบั สนนุ การศกึ ษา ประกาศ ณ วนั ท่ี
๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘

ตามหนงั สอื ทอ่ี า งถงึ กรมทด่ี นิ ไดแ จง ใหพ นกั งานเจา หนา ทท่ี ราบและถอื ปฏบิ ตั วิ า
การโอนอสังหาริมทรัพยโดยไมมีคาตอบแทนหรือประโยชนอ่ืนใดเปนการตอบแทนใหแกสถาน
ศึกษาในสังกัดสํานักงานคณะกรรมการการศึกษาข้ันพ้ืนฐานและสถานศึกษาในสังกัดสํานักงาน
คณะกรรมการการอดุ มศกึ ษา ซง่ึ มฐี านะเปน สว นราชการและเปน นติ บิ คุ คลไดร บั ยกเวน คา ธรรมเนยี ม
การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรมตามมาตรา ๑๐๓ ทวิ แหงประมวลกฎหมายทีด่ นิ สว นการโอน
อสังหาริมทรัพยโดยไมมีคาตอบแทนหรือประโยชนอื่นใดเปนการตอบแทนใหแกสถานศึกษาใน
สังกัดสํานักงานสงเสริมการศึกษานอกระบบและการศึกษาตามอัธยาศัย อยูระหวางหารือ
กระทรวงศึกษาธิการวา สถานศึกษาในสังกัดสํานักงานสงเสริมการศึกษานอกระบบและการ
ศึกษาตามอัธยาศัยมีฐานะเปน สวนราชการและเปนนติ ิบคุ คลหรือไม สําหรับปญ หาวา การโอน
อสังหารมิ ทรัพยก รณีดงั กลา วผูโ อนจะไดรบั ยกเวน ภาษีเงนิ ไดห กั ณ ท่ีจา ย ภาษธี รุ กจิ เฉพาะและ
อากรแสตมปหรอื ไม กรมทด่ี นิ ไดส ง เรอ่ื งใหก รมสรรพากรพิจารณา เมอ่ื ไดรับแจงผลการพิจารณา
จากกรมสรรพากรเปนประการใดจะไดแ จงใหพนักงานเจาหนา ทที่ ราบและถือปฏิบตั ิ น้ัน

๖๓๘

กรมทด่ี นิ ไดร บั แจง ผลการพจิ ารณาจากกรมสรรพากรตามสง่ิ ทส่ี ง มาดว ย ๑. สรปุ
ไดว า กรณีบุคคลธรรมดาหรือบริษทั หรือหา งหนุ สวนนิตบิ ุคคลโอนกรรมสิทธ์ิหรือสทิ ธิครอบครอง
ในอสงั หาริมทรัพยใหแกสถานศึกษาเพอื่ สนบั สนุนการศกึ ษาตามหลกั เกณฑ วธิ กี าร และเงอื่ นไข
ทีก่ าํ หนดไวในพระราชกฤษฎกี าออกตามความในประมวลรษั ฎากร วา ดว ยการยกเวน รัษฎากร
(ฉบบั ที่ ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗ และประกาศอธบิ ดกี รมสรรพากร เรอ่ื ง กําหนดหลกั เกณฑ วิธีการ
และเงอ่ื นไข เพื่อการยกเวนภาษเี งนิ ได ภาษมี ลู คาเพม่ิ ภาษีธรุ กจิ เฉพาะและอากรแสตมป
สําหรับเงนิ ไดท ีจ่ า ยเปน คาใชจ า ยเพ่อื การสนบั สนนุ การศึกษา ประกาศ ณ วันที่ ๕ มกราคม
พ.ศ. ๒๕๔๘ ตามสง่ิ ทส่ี งมาดว ย ๒. และ ๓. ยอ มไดรบั ยกเวนภาษเี งนิ ไดห ัก ณ ท่ีจา ย ภาษธี รุ กจิ
เฉพาะและอากรแสตมป จงึ แจง แนวทางปฏบิ ัตเิ กีย่ วกบั การยกเวน ภาษีอากร มาเพือ่ ทราบและ
ถือปฏิบัติ ดังน้ี

๑. การจดทะเบียนท่ีอยูในขายไดรับยกเวนภาษีอากรอันเน่ืองมาจากการโอน
อสงั หาริมทรัพยต ามมาตรา ๔ แหง พระราชกฤษฎกี า (ฉบบั ที่ ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗ และประกาศ
อธบิ ดีกรมสรรพากร ลงวนั ที่ ๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘ ไดแก การจดทะเบียนโอนกรรมสทิ ธ์หิ รอื
สิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพยเพื่อใชประโยชนทางการศึกษาโดยไมมีคาตอบแทนใหแก
สถานศึกษาของทางราชการ สถานศึกษาขององคก ารรัฐบาล โรงเรียนเอกชนที่ตงั้ ข้ึนตามกฎหมาย
วาดวยโรงเรียนเอกชน หรือสถาบันอุดมศึกษาเอกชนที่ต้ังขึ้นตามกฎหมายวาดวยสถาบัน
อุดมศึกษาเอกชน นอกจากเอกสารหลักฐานที่ผูขอจดทะเบียนตองนํามาแสดงตามปกติแลว
ผูขอจดทะเบียนตองแสดงหลักฐานจากสถานศึกษาท่ีพิสูจนไดวาการโอนอสังหาริมทรัพยใหแก
สถานศึกษานั้นเพื่อการสนับสนุนการศึกษาตามโครงการที่กระทรวงศึกษาธิการใหความเห็นชอบ
ตามความในขอ ๓ ขอ ๕ และขอ ๑๐ ของประกาศอธิบดีกรมสรรพากร ลงวันที่ ๕ มกราคม
พ.ศ. ๒๕๔๘ พรอมท้งั ใหพนักงานเจา หนา ทแ่ี จงและบนั ทกึ ถอ ยคาํ ใหผ ขู อจดทะเบยี นรับทราบไว
ดว ยวา ผโู อนทไ่ี ดรับสทิ ธยิ กเวน ภาษีอากรจะตองปฏิบัติตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความใน
ประมวลรัษฎากร วาดว ยการยกเวน รษั ฎากร (ฉบับท่ี ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗ และประกาศอธบิ ดี
กรมสรรพากร เรื่อง กาํ หนดหลักเกณฑ วิธกี าร และเง่ือนไข เพอื่ การยกเวนภาษีเงินได ภาษี
มลู คาเพิ่ม ภาษธี รุ กจิ เฉพาะและอากรแสตมป สาํ หรับเงินไดท จ่ี ายเปนคาใชจ ายเพื่อการสนบั สนุน
การศกึ ษา ลงวนั ท่ี ๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘ ทกุ ประการ

๒. กรณผี โู อนเปนบริษัทหรอื หา งหุนสว นนติ ิบุคคล ใหพ นกั งานเจา หนาที่บนั ทกึ
ถอ ยคาํ เพิม่ เตมิ จากขอ ๑. ดวยวา บริษทั หรอื หางหนุ สว นนิติบุคคลผโู อนอสงั หาริมทรัพยใหแ ก
สถานศึกษาไมเปนบริษัทหรือหางหุนสวนนิติบุคคลในเครือเดียวกันกับบริษัทหรือหางหุนสวนท่ี
ประกอบกจิ การโรงเรยี นเอกชนตามกฎหมายวา ดวยโรงเรยี นเอกชน หรือกิจการสถาบันอุดมศกึ ษา
เอกชนตามกฎหมายวาดวยสถาบนั อดุ มศกึ ษาเอกชน ตามความในขอ ๘ ของประกาศอธิบดี
กรมสรรพากร

๖๓๙

๓. เพ่ือใหทราบวาการจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพยขางตนไดรับยกเวน
คา ธรรมเนียม และภาษีอากรเพราะเหตุใด กรณไี ดร บั ยกเวนท้ังคาธรรมเนยี มและภาษอี ากรให
พนกั งานเจา หนาท่ีระบขุ อความลงในคาํ ขอจดทะเบยี น หนังสือสญั ญา ตลอดจนใบเสร็จรับเงนิ
ดวยขอความวา “ยกเวนคาธรรมเนยี มตามมาตรา ๑๐๓ ทวิ แหงประมวลกฎหมายทด่ี นิ และ
ยกเวนภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกา (ฉบบั ที่ ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗” สวนกรณไี ดรับยกเวนเฉพาะ
ภาษีอากรใชข อความวา “ยกเวนภาษอี ากรตามพระราชกฤษฎกี า (ฉบับท่ี ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗”

๔. กรณผี ขู อจดทะเบยี นขอคนื ภาษีอากรที่เสียไป ใหพ นกั งานเจา หนาทแี่ นะนาํ
ผูขอจดทะเบียนนําเอกสารหลักฐานในการชําระภาษีอากรไปยื่นขอคืนภาษีอากรท่ีกรมสรรพากร
หรือสํานักงานสรรพากรพ้ืนท่ีท่ีผูขอคืนมีภูมิลําเนาอยู หรือติดตอสอบถามไปท่ีศูนยขอมูล
กรมสรรพากร โทรศพั ทห มายเลข ๑๑๖๑

จงึ เรยี นมาเพ่ือโปรดทราบและแจงใหเจาหนา ท่ที ี่ดนิ ทราบและถือปฏิบัตติ อ ไป

ขอแสดงความนบั ถือ
(ลงชื่อ) บญุ เชิด คดิ เห็น

(นายบุญเชิด คดิ เห็น)
อธิบดีกรมทดี่ นิ

สํานกั มาตรฐานการทะเบยี นท่ดี นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔

๖๔๐

(สาํ เนา)

ที่ กค ๐๗๐๒ / ๘๘๗๘ กรมสรรพากร
๙๐ ซอยพหลโยธิน ๗
ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน
เขตพญาไท กท. ๑๐๔๐๐

๘ พฤศจกิ ายน ๒๕๕๔

เรอื่ ง ภาษเี งนิ ได ภาษธี รุ กจิ เฉพาะ และอากรแสตมป กรณจี ดทะเบยี นโอนทด่ี นิ เพอ่ื บรจิ าค
ใหแ กส ถานศกึ ษา

เรียน อธบิ ดกี รมท่ดี นิ

อางถึง หนงั สอื ท่ี มท ๐๕๑๕.๑/๒๒๓๑๐ ลงวนั ท่ี ๒๐ กรกฎาคม ๒๕๕๓

ตามหนงั สอื ทอ่ี างถึง กรมท่ดี ิน (กรมฯ) แจงวากระทรวงศึกษาธกิ าร (ศธ.) ไดมี
หนังสือหารือกรณีธนาคารไทยพาณิชย จาํ กัด (มหาชน) มโี ครงการบริจาคทดี่ ินพรอ มสงิ่ ปลูกสรา ง
(ถาม)ี ใหแ กส ถานศึกษาในสงั กัดสํานักงานคณะกรรมการการศึกษาขัน้ พื้นฐาน สถานศกึ ษา
ในสังกัดสํานักงานคณะกรรมการการอุดมศึกษา และสถานศึกษาในสังกัดสํานักงานสงเสริม
การศึกษานอกระบบและการศกึ ษาตามอธั ยาศยั ซ่งึ มฐี านะเปนสวนราชการ ตามพระราชบญั ญตั ิ
ระเบียบบริหารราชการกระทรวงศกึ ษาธิการ พ.ศ. ๒๕๔๖ ศธ. เหน็ วา สถานศกึ ษาในสังกดั
ของ ๒ หนว ยงานดงั กลา ว มฐี านะเปนสว นราชการตามความในมาตรา ๑๐๓ ทวิ แหงประมวล
กฎหมายท่ีดนิ จึงมสี ิทธิไดรับการยกเวนคา ธรรมเนียมการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมเกยี่ วกบั
อสงั หารมิ ทรพั ย และไดร ับยกเวน ภาษีเงนิ ไดเปนจํานวนสองเทาของรายจายที่ไดจ ายไปเปน
คาใชจา ยเพือ่ สนบั สนนุ การศึกษา ตามพระราชกฤษฎกี า ออกตามความในประมวลรษั ฎากร
วาดวยการยกเวน รัษฎากร (ฉบบั ที่ ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗ ประกอบกบั ประกาศอธบิ ดีกรมสรรพากร
เร่อื ง กาํ หนดหลกั เกณฑ วิธีการ และเงอ่ื นไข เพอ่ื การยกเวนภาษีเงินได ภาษีมูลคาเพ่มิ ภาษธี ุรกจิ
เฉพาะ และอากรแสตมป สําหรับเงนิ ไดท่จี า ยเปน คา ใชจ า ยเพือ่ การสนบั สนนุ การศึกษา ลงวันท่ี
๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘

กรมฯ ขอทราบวา กรณีบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล จดทะเบียนโอน
อสังหาริมทรัพยเพื่อเปนการบริจาคดังกลาว พนักงานเจาหนาที่ตามประมวลกฎหมายที่ดิน
ตอ งเรยี กเก็บภาษีเงินไดห กั ณ ท่จี า ย ภาษธี ุรกิจเฉพาะ และอากรแสตมป หรือไมอยา งไร
ความละเอียดแจง แลว น้นั

กรมสรรพากรขอเรียน ดงั นี้

๖๔๑

๑. ภาษเี งนิ ไดบ คุ คลธรรมดาและภาษีเงนิ ไดนติ บิ ุคคล
กรณีบุคคลธรรมดาหรือบริษัทหรือหางหุนสวนนิติบุคคลโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิ
ครอบครองในอสังหาริมทรัพยใหแกสถานศึกษาตามขอ ๑ ของประกาศอธิบดีกรมสรรพากรฯ
ลงวันที่ ๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘ เพ่อื สนับสนนุ การศึกษา ไดรบั ยกเวนภาษเี งินไดบ คุ คลธรรมดา
และภาษเี งินไดนิติบคุ คล ตามมาตรา ๔ แหง พระราชกฤษฎกี าฯ (ฉบับที่ ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗
สาํ หรับเงนิ ไดท ไี่ ดร ับจากการโอนทรัพยสนิ อันเน่ืองมาจากการดาํ เนนิ การสนบั สนุนการศึกษา
ตามโครงการที่กระทรวงศึกษาธิการให้ความเห็นชอบตามมาตรา ๓ แห่งพระราชกฤษฎีกา
(ฉบับท่ี ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗
ดงั นน้ั กรณบี ุคคลธรรมดาหรือบรษิ ทั หรอื หา งหนุ สว นนติ บิ คุ คลโอนท่ีดนิ ใหก ับ
สถานศึกษาตามหลักเกณฑ วธิ ีการและเงือ่ นไข ทีก่ ําหนดไวในพระราชกฤษฎกี าฯ (ฉบบั ที่ ๔๒๐)
พ.ศ. ๒๕๔๗ ประกอบกบั ประกาศอธิบดีกรมสรรพากรฯ ลงวนั ท่ี ๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘ จึงไดรับ
ยกเวนภาษีเงนิ ได ซง่ึ กรมฯ ไมต อ งหักภาษเี งนิ ได ณ ท่ีจา ย แตอยา งใด
๒. ภาษธี ุรกจิ เฉพาะ
กรณีบุคคลธรรมดาหรือบริษัทหรือหางหุนสวนนิติบุคคลโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิ
ครอบครองในอสังหาริมทรัพยใหแกสถานศึกษาตามขอ ๑ ของประกาศอธิบดีกรมสรรพากรฯ
ลงวนั ที่ ๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘ เพอ่ื สนับสนนุ การศกึ ษา ไดร ับยกเวน ภาษธี ุรกิจเฉพาะ ตาม
มาตรา ๔ แหง พระราชกฤษฎกี าฯ (ฉบับที่ ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗
๓. อากรแสตมป
กรณีบุคคลธรรมดาหรือบริษัทหรือหางหุนสวนนิติบุคคลโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิ
ครอบครองในอสังหาริมทรัพยใหแกสถานศึกษาตามขอ ๑ ของประกาศอธิบดีกรมสรรพากรฯ
ลงวนั ที่ ๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๔๘ เพื่อสนบั สนุนการศึกษาไดร ับยกเวนอากรแสตมป สําหรบั การ
กระทําตราสารอันเนื่องมาจากการดําเนินการสนับสนุนการศึกษา ทั้งนี้ ตามมาตรา ๔ แหง
พระราชกฤษฎกี าฯ (ฉบบั ท่ี ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗

ขอแสดงความนับถอื

(ลงชือ่ ) จํารัส แหยมสรอ ยทอง
(นางสาวจาํ รสั แหยมสรอยทอง)
รองอธบิ ดี ปฏิบัตริ าชการแทน
อธิบดีกรมสรรพากร

สาํ นกั กฎหมาย
กลุมกฎหมาย ๔
โทร. ๐-๒๒๗๒-๘๒๘๗-๘

๖๔๒

(สําเนา)
พระราชกฤษฎกี า
ออกตามความในประมวลรัษฎากร
วา ดว ยการยกเวน รัษฎากร (ฉบบั ที่ ๔๒๐)
___พ_._ศ_._๒_๕__๔_๗___
ภูมพิ ลอดุลยเดช ป.ร.
ใหไว ณ วันที่ ๑๗ สงิ หาคม พ.ศ. ๒๕๔๗
เปนปท ่ี ๕๙ ในรัชกาลปจ จบุ ัน
พระบาทสมเดจ็ พระปรมนิ ทรมหาภมู พิ ลอดลุ ยเดช มพี ระบรมราชโองการโปรดเกลา ฯ
ใหประกาศวา
โดยทเี่ ปนการสมควรยกเวน ภาษีเงนิ ได ภาษมี ลู คาเพ่ิม ภาษีธุรกิจเฉพาะ และอากร
แสตมป ใหแกผ สู นบั สนุนการศึกษาบางกรณี
อาศยั อาํ นาจตามความในมาตรา ๒๒๑ ของรฐั ธรรมนูญแหงราชอาณาจักรไทย และ
มาตรา ๓ (๑) แหง ประมวลรัษฎากร ซง่ึ แกไขเพิม่ เตมิ โดยพระราชบญั ญตั ิแกไ ขเพ่มิ เติมประมวล
รษั ฎากร (ฉบับที่ ๑๐) พ.ศ. ๒๔๙๖ จึงทรงพระกรุณาโปรดเกลา ฯ ใหตราพระราชกฤษฎกี าขึน้ ไว
ดงั ตอ ไปนี้
มาตรา ๑ พระราชกฤษฎีกานเ้ี รียกวา “พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวล
รัษฎากรวา ดวยการยกเวน รัษฎากร (ฉบบั ที่ ๔๒๐) พ.ศ. ๒๕๔๗”
มาตรา ๒ พระราชกฤษฎีกาน้ีใหใชบังคับตั้งแตวันถัดจากวันประกาศในราชกิจจา
นเุ บกษา เปน ตนไป
มาตรา ๓ ใหย กเวนภาษเี งินไดต ามสว น ๒ และสวน ๓ หมวด ๓ ในลักษณะ ๒
แหงประมวลรษั ฎากร สาํ หรบั เงนิ ไดทจี่ ายเปน คา ใชจ า ยเพื่อสนบั สนนุ การศึกษาใหแ กส ถานศึกษา
ของทางราชการ สถานศกึ ษาขององคก ารของรฐั บาล โรงเรยี นเอกชนท่ีตั้งขน้ึ ตามกฎหมายวา ดว ย
โรงเรียนเอกชน หรือสถาบนั อุดมศึกษาเอกชนทตี่ ้ังขึ้นตามกฎหมายวาดว ยสถาบนั อดุ มศกึ ษา
เอกชน ดงั นี้
(๑) สาํ หรบั บคุ คลธรรมดา ใหยกเวนภาษีเงินไดสาํ หรับเงนิ ไดพึงประเมินหลังจากหัก
คาใชจ ายและหักคา ลดหยอ นตามมาตรา ๔๗ (๑) (๒) (๓) (๔) (๕) หรือ (๖) แหงประมวลรษั ฎากร
เปน จํานวนสองเทาของรายจายที่จายไปเปนคาใชจ า ยเพอ่ื สนับสนุนการศึกษา แตตองไมเ กิน
รอ ยละสิบของเงินไดพ ึงประเมินหลังจากหักคาใชจา ยและหกั คาลดหยอ นดังกลาวนน้ั
(๒) สาํ หรับบรษิ ทั หรือหา งหุน สว นนติ บิ คุ ล ใหยกเวน ภาษเี งินไดส ําหรับเงินไดเ ปน
จํานวนเงินหรือมูลคาของทรัพยสินเปนจํานวนสองเทาของรายจายที่จายไปเปนคาใชจายเพ่ือ
สนับสนุนการศึกษาแตตองไมเกินรอยละสิบของกําไรสุทธิกอนหักรายจายเพื่อการกุศลสาธารณะ

๖๔๓