ประเมนิ ผล ซงึ่ เป็นเงอื่ นไขสำ�คัญของการสำ�เร็จการศกึ ษา และให้หมายความรวมถึงศนู ย์การ
ศึกษาอิสลามประจ�ำ มสั ยิด (ตาดีกา) และสถาบนั ศกึ ษาปอเนาะ
ฯลฯ
“ผู้รับใบอนญุ าต” หมายความวา่ ผรู้ ับใบอนญุ าตให้จดั ต้ังโรงเรยี น
ฯลฯ
“ผอู้ นุญาต”๓[๔] หมายความวา่
(๑) เลขาธิการคณะกรรมการสง่ เสริมการศกึ ษาเอกชน
(๒) ผู้อำ�นวยการสำ�นักงานเขตพื้นท่ีการศึกษาซึ่งเลขาธิการคณะกรรมการส่งเสริม
การศกึ ษาเอกชนมอบหมาย หรือ
(๓) ผวู้ า่ ราชการจงั หวดั ซง่ึ เลขาธกิ ารคณะกรรมการสง่ เสรมิ การศกึ ษาเอกชนมอบหมาย
“คณะกรรมการ” หมายความว่า คณะกรรมการส่งเสริมการศึกษาเอกชน
“ตราสารจัดตัง้ ” หมายความวา่ ตราสารจดั ตงั้ นติ บิ ุคคลของโรงเรยี นในระบบ
“กองทนุ ” หมายความว่า กองทุนสง่ เสริมโรงเรียนในระบบ
“พนกั งานเจา้ หนา้ ท”่ี หมายความว่า ขา้ ราชการซึ่งรฐั มนตรแี ตง่ ต้งั ใหป้ ฏิบัติการตาม
พระราชบญั ญัติน้ี
“รัฐมนตร”ี หมายความว่า รฐั มนตรีผูร้ ักษาการตามพระราชบญั ญตั ิน้ี
มาตรา ๕ พระราชบญั ญัตนิ ไี้ มใ่ ชบ้ งั คบั แก่
(๑) สถานศึกษาทีม่ นี ักเรียนรวมกันไม่เกนิ เจด็ คน
(๒) สถานศึกษาที่คณะสงฆ์จัดต้ังข้ึนโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้การศึกษาอบรมและ
สงั่ สอนพระธรรมวินัย
(๓) สถานศกึ ษาอน่ื ทีก่ �ำ หนดในกฎกระทรวงตามข้อเสนอของคณะกรรมการ
ฯลฯ
หมวด ๒
โร_ง_เร_ีย__น_ใ_น_ร_ะ_บ_บ
___________________________
๓[๔] มาตรา ๔ นิยามคำ�ว่า “ผู้อนุญาต” แก้ไขเพ่ิมเติมโดยพระราชบัญญัติโรงเรียนเอกชน
(ฉบับท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๔๙๗
สว่ นที่ ๑
การจัดต_ัง้_แ_ล__ะ_เป__ิด_ด_ำ�_เนนิ การ
ฯลฯ
มาตรา ๒๓ ผู้ขอรับใบอนุญาตให้จัดตั้งโรงเรียนในระบบต้องมีหลักฐานแสดงได้ว่า
เม่ือได้รับอนุญาตให้จัดต้ังโรงเรียนในระบบแล้ว โรงเรียนจะได้รับการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ
ครอบครองในท่ีดนิ หรือสิทธเิ หนอื พืน้ ดินหรอื สทิ ธเิ กบ็ กินทมี่ ีก�ำ หนดเวลาไม่น้อยกว่าสิบปีหรือสิทธิ
การเช่าท่ีมสี ญั ญาเช่าไม่นอ้ ยกวา่ สบิ ปี
ในกรณีท่ที ่ีดนิ ท่จี ะใช้เปน็ ท่ตี ัง้ โรงเรยี นในระบบเปน็ ทดี่ นิ ของส่วนราชการ หน่วยงาน
ของรัฐ สำ�นักงานทรัพยส์ นิ ส่วนพระมหากษัตรยิ ์ วดั ตามกฎหมายวา่ ด้วยคณะสงฆ์หรือองค์กรทาง
ศาสนาอ่นื ผู้ขอรบั ใบอนุญาตจะแสดงหลักฐานการอนญุ าตให้ใชท้ ดี่ นิ อยา่ งอื่นที่มิใช่สญั ญาเชา่
หรอื สญั ญาเช่าที่มีระยะเวลาน้อยกวา่ สิบปกี ไ็ ด้
ที่ดนิ ตามวรรคหนึ่งต้องมีขนาดตามท่กี �ำ หนดในกฎกระทรวง
มาตรา ๒๔ เม่ือไดร้ บั ใบอนุญาตใหจ้ ดั ตง้ั โรงเรยี นในระบบแล้ว ใหโ้ รงเรียนในระบบ
เปน็ นติ ิบุคคลนับแตว่ นั ทไ่ี ดร้ ับใบอนุญาต และให้ผู้รับใบอนญุ าตเปน็ ผูแ้ ทนของนิติบคุ คล
มาตรา ๒๕ เมื่อโรงเรียนในระบบเป็นนิติบุคคลตามมาตรา ๒๔ แล้ว ให้ผู้รับ
ใบอนญุ าตด�ำ เนนิ การ ดังตอ่ ไปนี้
(๑)๔[๖] โอนกรรมสทิ ธ์ิ สทิ ธิครอบครองในทีด่ นิ และอสงั หาริมทรพั ยท์ ี่เปน็ สว่ นควบ
ของที่ดนิ สทิ ธิเหนือพ้นื ดนิ สทิ ธเิ กบ็ กนิ หรอื สิทธิการเช่าท่ีปลอดจากภาระผูกพนั อยา่ งใดอยา่ ง
หน่ึงตามท่ีระบุไว้ในคำ�ขอรับใบอนุญาตให้แก่โรงเรียนในระบบภายในหนึ่งร้อยย่ีสิบวันนับแต่วัน
ไดร้ ับใบอนญุ าต
(๒) ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขท่ีกำ�หนดในกฎกระทรวงตามมาตรา ๑๘
วรรคสอง และที่กำ�หนดไว้ในใบอนุญาตเฉพาะในส่วนที่ต้องดำ�เนินการก่อนเปิดดำ�เนินกิจการ
โรงเรยี นในระบบใหแ้ ล้วเสรจ็ ภายในเวลาทผ่ี ู้อนญุ าตกำ�หนด
(๓) โอนเงินและทรัพย์สินอ่ืนซึ่งเป็นทุนนอกจากท่ีดินให้แก่โรงเรียนในระบบภายใน
เวลาท่ผี อู้ นญุ าตกำ�หนด
(๔) ด�ำ เนินการใหม้ คี ณะกรรมการบริหารตามมาตรา ๓๐ ใหค้ รบถว้ นภายในเวลาท่ี
ผูอ้ นุญาตก�ำ หนด
ในกรณีทีผ่ รู้ บั ใบอนญุ าตไมป่ ฏบิ ัตติ าม (๑) (๒) (๓) หรือ (๔) ผอู้ นญุ าตมีอ�ำ นาจ
เพิกถอนใบอนญุ าตใหจ้ ัดตง้ั โรงเรยี นในระบบได้
ในกรณีท่ีดินที่จะโอนหรือที่เป็นของโรงเรียนในระบบมีจำ�นองเป็นประกันหนี้ที่เกิด
จากการด�ำ เนินการจัดตงั้ โรงเรยี นในระบบหรือหนีข้ องโรงเรยี นในระบบ มใิ ห้ถือว่าท่ดี นิ น้ันมีภาระ
ผ__กู _พ_ัน__ต_า_ม__(_๑_)_______________
๔[๖] มาตรา ๒๕ (๑) แกไ้ ขเพม่ิ เตมิ โดยพระราชบัญญตั ิโรงเรยี นเอกชน (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๔๙๘
มาตรา ๒๖ เม่อื ผูร้ ับใบอนุญาตได้ด�ำ เนินการตามมาตรา ๒๕ แลว้ และพร้อมที่จะ
เปดิ ดำ�เนนิ กิจการโรงเรยี นในระบบ ให้แจง้ ให้ผู้อนุญาตทราบล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสามสิบวันก่อน
วนั เปดิ ดำ�เนินกจิ การ
เมอ่ื ผอู้ นญุ าตตรวจสอบแลว้ เหน็ วา่ ผรู้ บั ใบอนญุ าตด�ำ เนนิ การถกู ตอ้ งตามมาตรา ๒๕
ใหแ้ จง้ ใหผ้ รู้ บั ใบอนญุ าตทราบเพอ่ื เปดิ ด�ำ เนนิ กจิ การได ้ แตใ่ นกรณที ผ่ี อู้ นญุ าตเหน็ วา่ ผรู้ บั ใบอนญุ าต
ยังดำ�เนินการไมถ่ กู ตอ้ งตามมาตรา ๒๕ จะส่ังใหโ้ รงเรียนในระบบชะลอการเปดิ ด�ำ เนนิ กจิ การไป
ก่อนจนกวา่ จะดำ�เนินการใหถ้ กู ตอ้ งกไ็ ด้ ท้งั น้ี ผอู้ นุญาตต้องแจง้ กอ่ นวันเปิดด�ำ เนนิ กิจการโรงเรยี น
ในระบบไม่น้อยกวา่ เจด็ วนั
กรณีท่ีผู้รับใบอนุญาตมิได้รับแจ้งผลการตรวจสอบจากผู้อนุญาตตามกำ�หนดเวลา
ตามวรรคสอง ให้โรงเรียนในระบบนัน้ เปิดดำ�เนินกิจการไดต้ ามก�ำ หนดเวลาท่ไี ด้แจ้งไว้
มาตรา ๒๗๕[๗] การโอนกรรมสิทธิ์ สิทธิครอบครองในที่ดินและอสังหาริมทรัพย์
ที่เป็นส่วนควบของที่ดินตามมาตรา ๒๕ (๑) รวมท้ังทรพั ยส์ ินใดๆ ท่จี ะตอ้ งใชใ้ นกิจการของ
โรงเรียนให้แก่โรงเรียนในระบบเพื่อประโยชน์ในการจัดการศึกษา ให้ผู้โอนและผู้รับโอนได้รับ
ยกเวน้ ค่าธรรมเนยี มการจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมเกยี่ วกบั อสังหาริมทรัพย์ และไดร้ บั ยกเวน้
ภาษีอากรตามทจ่ี ะไดม้ ีพระราชกฤษฎีกาออกตามประมวลรัษฎากรกำ�หนดไว้
การยกเว้นค่าธรรมเนยี มและภาษีอากรตามวรรคหนงึ่ ให้รวมถงึ การโอนกรรมสทิ ธ ์ิ
สทิ ธิครอบครองในทดี่ ินและอสงั หาริมทรพั ย์ท่เี ป็นส่วนควบของที่ดิน รวมทัง้ ทรัพย์สนิ ใดๆ ทไ่ี ด้ใช้
ในกิจการของโรงเรยี นนน้ั คืนใหแ้ กผ่ ู้รับใบอนญุ าต เจา้ ของเดิม หรอื ทายาท เมอื่ โรงเรยี นในระบบ
เลกิ ใชป้ ระโยชนใ์ นทดี่ นิ หรอื เลกิ กิจการ๖[๘]
ใหน้ ำ�ความในวรรคหนง่ึ และวรรคสองมาใชก้ ับการโอนกรรมสิทธ์ ิ สิทธคิ รอบครอง
ในท่ีดนิ และอสังหารมิ ทรพั ยท์ ี่เปน็ ส่วนควบของทีด่ นิ รวมทัง้ ทรัพย์สนิ ใดๆ ทีใ่ ช้ในกิจการโรงเรียน
ของโรงเรยี นในระบบทีจ่ ดั ตั้งกอ่ นพระราชบญั ญัตโิ รงเรยี นเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ มผี ลบังคบั ใช้โดย
อนโุ ลม๖[๘]
มาตรา ๒๗/๑๘[๑๐] การบริจาคที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ท่ีเป็นส่วนควบของที่ดิน
ใหแ้ ก่โรงเรียนในระบบ ให้ผู้บรจิ าคได้รบั ยกเว้นค่าธรรมเนยี มการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม
เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และได้รับยกเว้นภาษีอากรตามท่ีจะได้มีพระราชกฤษฎีกาออกตาม
ประมวลรัษฎากรกำ�หนดไว้
___________________________
๕[๗] มาตรา ๒๗ วรรคหน่ึง แกไ้ ขเพมิ่ เติมโดยพระราชบัญญตั ิโรงเรียนเอกชน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๖[๘] มาตรา ๒๗ วรรคสอง แกไ้ ขเพมิ่ เติมโดยพระราชบญั ญัติโรงเรยี นเอกชน (ฉบบั ที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๗[๙] มาตรา ๒๗ วรรคสาม เพ่มิ โดยพระราชบัญญัติโรงเรยี นเอกชน (ฉบบั ที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๘[๑๐] มาตรา ๒๗/๑ วรรคหนึ่ง เพม่ิ โดยพระราชบัญญตั ิโรงเรยี นเอกชน (ฉบบั ที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๔๙๙
ท่ีดินและอสังหาริมทรัพย์ท่ีเป็นส่วนควบของท่ีดินที่มีผู้บริจาคให้แก่โรงเรียนในระบบ
จะต้องจดั การตามวัตถุประสงค์ของโรงเรียนในระบบและเงื่อนไขทผี่ บู้ รจิ าคได้ก�ำ หนดไว้ แตถ่ ้า
มีความจ�ำ เป็นต้องเปลีย่ นแปลงเง่ือนไขดงั กลา่ ว โรงเรียนในระบบตอ้ งได้รบั ความยินยอมจาก
ผูบ้ รจิ าคหรอื ทายาท หากไมม่ ที ายาทหรอื ทายาทไมป่ รากฏ จะตอ้ งไดรบั อนุมตั จิ ากคณะกรรมการ
บริหาร๙[๑๑]
การยกเวน้ คา่ ธรรมเนยี มและภาษอี ากรตามวรรคหน่ึง ใหร้ วมถึงการโอนกรรมสทิ ธ์ิ
สิทธิครอบครองในท่ีดินและอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นส่วนควบของท่ีดินน้ันคืนให้แก่ผู้บริจาคหรือ
ทายาทเมือ่ โรงเรยี นในระบบเลกิ ใชป้ ระโยชนใ์ นทด่ี ินหรอื เลกิ กิจการ๑๐[๑๒]
ฯลฯ
สว่ นที่ ๑๐
การเลกิ กจิ _ก_า_ร_แ_ล__ะ_ก_า_ร_ชำ�ระบัญชี
มาตรา ๑๑๓ โรงเรียนในระบบเลิกกจิ การ เมอ่ื
(๑) ผูร้ บั ใบอนุญาตหรือทายาท แล้วแต่กรณี ไดร้ บั อนญุ าตใหเ้ ลิกกจิ การโรงเรยี น
ในระบบ หรอื
(๒) ผ้รู ับใบอนุญาตถกู เพกิ ถอนใบอนญุ าตให้จดั ต้ังโรงเรยี นในระบบ
ฯลฯ
มาตรา ๑๑๕ เมือ่ โรงเรียนในระบบเลิกกจิ การตามมาตรา ๑๑๓ ให้คณะกรรมการ
บรหิ ารหรอื คณะกรรมการควบคมุ โรงเรยี นในระบบ แล้วแต่กรณี แต่งตั้งผู้ชำ�ระบัญชีเพอื่ ชำ�ระ
บัญชขี องโรงเรยี นในระบบ และใหน้ ำ�ความในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณชิ ยว์ า่ ดว้ ยการช�ำ ระ
บัญชีห้างหุน้ ส่วนจดทะเบยี น หา้ งหนุ้ ส่วนจำ�กดั มาใชบ้ ังคับโดยอนโุ ลม
ในระหวา่ งการช�ำ ระบญั ชี ให้ถือว่าโรงเรยี นในระบบน้ันยังคงตงั้ อยตู่ ราบเทา่ เวลาที่
จำ�เป็นเพอื่ การช�ำ ระบญั ชี
เม่อื ได้ช�ำ ระบัญชตี ามวรรคหน่ึงแลว้ ถา้ มที รัพยส์ ินเหลอื อยู่ ให้คนื แก่ผ้รู ับใบอนญุ าต
ฯลฯ
บ__ท_เ_ฉ_พ_า_ะ_ก_า_ล_
___________________________ ฯลฯ
๙[๑๑] มาตรา ๒๗/๑ วรรคสอง เพมิ่ โดยพระราชบัญญตั โิ รงเรียนเอกชน (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๑๐[๑๒] มาตรา ๒๗/๑ วรรคสอง เพม่ิ โดยพระราชบญั ญตั ิโรงเรียนเอกชน (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๕๐๐
มาตรา ๑๕๙๑๑[๓๒] ให้โรงเรียนท่ีจัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติโรงเรียนเอกชน
พ.ศ.๒๕๒๕ ซ่ึงมอี ยใู่ นวันท่ีพระราชบญั ญตั นิ ป้ี ระกาศในราชกิจจานเุ บกษา เปน็ โรงเรียนในระบบ
หรือโรงเรยี นนอกระบบ แลว้ แต่กรณี ตามพระราชบัญญัติน้ี และใหถ้ ือวา่ ผรู้ บั ใบอนุญาตเป็น
ผู้แทนนิติบุคคลและได้รับยกเว้นไม่ต้องโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิครอบครองในที่ดินให้แก่โรงเรียน
ในระบบ แต่ผู้รับใบอนุญาตต้องดำ�เนินการจัดทำ�ตราสารจัดต้ังและรายละเอียดเก่ียวกับกิจการ
ของโรงเรียนในระบบตามมาตรา ๑๘ วรรคสอง และดำ�เนินการใหม้ ีคณะกรรมการบรหิ ารตาม
มาตรา ๓๐
ในกรณีท่ีผู้รับใบอนุญาตจัดตั้งโรงเรียนซ่ึงเป็นนิติบุคคลอยู่ก่อนวันที่พระราชบัญญัติ
โรงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ใช้บังคับ ยังมิได้ดำ�เนินการจัดทำ�ตราสารจัดต้ังและรายละเอียด
เกีย่ วกบั กจิ การของโรงเรยี นในระบบตามมาตรา ๑๘ วรรคสอง ใหใ้ ช้เอกสารจัดตัง้ นติ บิ คุ คลที่มี
รายละเอียดเก่ียวกับการบริหารกิจการโรงเรียนเป็นตราสารจัดตั้งและรายละเอียดเก่ียวกับกิจการ
ของโรงเรียนในระบบไปพลางก่อนจนกว่าจะมีการจัดทำ�ตราสารจัดต้ังและรายละเอียดเก่ียวกับ
กิจการของโรงเรยี นในระบบตามพระราชบญั ญัตโิ รงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐๑๒[๓๓]
ในกรณีท่ีผู้รับใบอนุญาตจัดตั้งโรงเรียนนานาชาติซึ่งเป็นนิติบุคคลอยู่ก่อนวันที่
พระราชบญั ญตั โิ รงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ใช้บงั คับ ยงั มไิ ด้ด�ำ เนนิ การจดั ท�ำ ตราสารจัดตง้ั และ
รายละเอียดเก่ยี วกับกจิ การของโรงเรียนในระบบตามมาตรา ๑๘ วรรคสอง และยงั มิได้ดำ�เนนิ การ
ใหม้ คี ณะกรรมการบริหารตามมาตรา ๓๐ ให้ใชเ้ อกสารจัดตงั้ นติ ิบุคคลท่ีมีรายละเอยี ดเกี่ยวกบั
การบริหารกิจการโรงเรียนเป็นตราสารจัดตั้งและรายละเอียดเกี่ยวกับกิจการของโรงเรียนในระบบ
รวมทง้ั ใหค้ ณะกรรมการบรหิ ารของนติ บิ คุ คลดงั กลา่ วเปน็ คณะกรรมการบรหิ ารตามพระราชบญั ญตั ิ
โรงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ไปพลางกอ่ นจนกวา่ จะมีการจดั ท�ำ ตราสารจัดต้ังและรายละเอียด
เกย่ี วกบั กจิ การของโรงเรยี นในระบบ และแตง่ ตง้ั คณะกรรมการบรหิ ารตามพระราชบญั ญตั นิ ๑้ี ๓[๓๔]
การดำ�เนินการตามมาตรานี้ต้องไม่เกินสองปีนับแต่วันท่ีพระราชบัญญัติน้ีใช้บังคับ
โดยให้เป็นไปตามหลกั เกณฑ์ วิธีการ และเง่ือนไขทค่ี ณะกรรมการก�ำ หนด๑๔[๓๕]
ฯลฯ
––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––
(พระราชบญั ญัตโิ รงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ประกาศราชกจิ จานุเบกษา เล่ม ๑๒๕ ตอนท่ี ๗ ก
วนั ที่ ๑๑ มกราคม ๒๕๕๑)
(พระราชบัญญัตโิ รงเรยี นเอกชน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ.๒๕๕๔ ประกาศราชกจิ จานุเบกษา เล่ม ๑๒๘
ตอนท่ี ๔๖ ก วนั ที่ ๙ มิถุนายน ๒๕๕๔)
___________________________
๑๑๑๑๔๓๒๑[[[[๓๓๓๓๕๔๓๒]]]] มมมมาาาาตตตตรรรราาาา
๑๕๙ วรรคหนง่ึ แกไ้ ขเพม่ิ เตมิ โดยพระราชบญั ญตั โิ รงเรยี นเอกชน (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๑๕๙ วรรคสอง แกไ้ ขเพม่ิ เตมิ โดยพระราชบญั ญตั โิ รงเรยี นเอกชน (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๑๕๙ วรรคสาม แกไ้ ขเพม่ิ เตมิ โดยพระราชบญั ญตั โิ รงเรยี นเอกชน (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๑๕๙ วรรคสี่ แก้ไขเพม่ิ เตมิ โดยพระราชบญั ญตั โิ รงเรยี นเอกชน (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๕๐๑
ด่วนท่สี ุด (สำ�เนา)
ท่ี มท ๐๕๑๕.๓ / ว ๑๔๙๗๐
กรมที่ดิน
ศูนย์ราชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักดี ถนนแจ้งวฒั นะ
แขวงท่งุ สองห้อง เขตหลกั สี่ กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐
๗ สงิ หาคม ๒๕๕๗
เรือ่ ง ระเบียบกรมท่ดี นิ วา่ ดว้ ยการตรวจหลักฐานทะเบียนทด่ี ิน การขอคดั ขอถา่ ยส�ำ เนาเอกสาร
และการตรวจสอบหลกั ทรพั ย์ (ฉบบั ที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๗
เรยี น ผู้ว่าราชการจังหวัดทกุ จงั หวดั
อ้างถงึ หนังสือกรมท่ีดนิ ท่ี มท ๐๕๑๕.๑/ว ๒๔๐๓๐ ลงวันท่ี ๑๓ กันยายน ๒๕๕๖
ส่ิงที่สง่ มาด้วย ๑. ระเบยี บกรมทด่ี ิน ว่าด้วยการตรวจหลักฐานทะเบียนทด่ี ิน การขอคดั ขอถ่าย
ส�ำ เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลกั ทรพั ย์ (ฉบบั ที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๗
๒. ค�ำ วินจิ ฉยั คณะกรรมการวนิ ิจฉยั การเปิดเผยขอ้ มูลขา่ วสารฯ ที่ สค ๘๕/๒๕๕๗
ตามหนงั สอื ทอี่ ้างถงึ กรมท่ดี นิ ได้ส่งระเบียบกรมที่ดนิ วา่ ด้วยการตรวจหลักฐาน
ทะเบยี นที่ดนิ การขอคัด ขอถ่ายส�ำ เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลกั ทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๖ มาให้
พนกั งานเจา้ หนา้ ทีท่ ราบและถือปฏิบตั ิ น้นั
เนื่องจากปรากฏว่า ระเบียบกรมที่ดินดังกล่าวได้กำ�หนดทางปฏิบัติในกรณีที่
หน่วยงานของรัฐมีหนังสือขอตรวจหลักฐานทะเบียนท่ีดิน ขอคัด ขอถ่ายสำ�เนาเอกสาร และ
การขอตรวจสอบหลกั ทรพั ยไ์ ว ้ บางสว่ นท�ำ ใหห้ นว่ ยงานของรฐั ไมไ่ ดร้ บั ความสะดวกเทา่ ทค่ี วร และ
บางกรณีมีเหตุขัดข้อง ส่งผลให้พนักงานเจ้าหน้าที่ปฏิบัติไม่เหมือนกัน ไม่เป็นมาตรฐานเดียวกัน
ดงั น้นั เพอ่ื ให้การปฏิบตั งิ านของพนักงานเจ้าหน้าที่ มคี วามถูกตอ้ ง รวดเร็ว เปน็ มาตรฐานเดยี วกัน
และเปน็ การอ�ำ นวยความสะดวกแกห่ นว่ ยงานของรฐั เพิ่มขึ้น จงึ ไดแ้ ก้ไขเพิม่ เตมิ ระเบียบดังกล่าว
ในขอ้ ๑๗ ขอ้ ๒๗ ขอ้ ๒๘ และ ข้อ ๓๐ โดยมสี าระส�ำ คญั ทแ่ี กไ้ ข ดงั นี้
๑. กรณหี นว่ ยงานของรัฐขอตรวจหลกั ฐานทะเบยี นทีด่ นิ ขอคดั ขอถา่ ยสำ�เนา
เอกสาร และให้จัดส่งเอกสารโดยมิได้ส่งเจ้าหน้าท่ีมาดำ�เนินการเอง ให้ถือหนังสือดังกล่าวเป็น
ค�ำ ขอแล้วใหส้ ง่ ผลการตรวจสอบ และเอกสารไปก่อน แลว้ ชำ�ระคา่ ธรรมเนียมใหส้ �ำ นักงานทดี่ ิน
ในภายหลงั โดยสง่ เจ้าหน้าท่มี าช�ำ ระ หรอื ชำ�ระ โดยเช็คไปรษณยี ์ หรือธนาณัติ หรือวิธีการอ่ืนที่
กรมท่ดี ินก�ำ หนด เพือ่ ให้เกิดความสะดวกและรวดเรว็ ในการปฏิบัติงานของหน่วยงานของรัฐ
๕๐๒
๒. เพ่ิมเติมกรณีเอกชนขอตรวจสอบหลักทรัพย์ของลูกหนี้โดยอาศัยคำ�พิพากษา
ตามสัญญาประนีประนอมยอมความ ให้ถือว่าเป็นกรณีท่ีคดีถึงที่สุดตามผลของกฎหมาย ตาม
ค�ำ วนิ จิ ฉัยคณะกรรมการวินจิ ฉยั การเปดิ เผยขอ้ มลู ขา่ วสารฯ ส่ิงที่สง่ มาดว้ ย ๒.
๓. กรณีท่ีหน่วยงานของรัฐโดยท่ัวไปๆ ไป ซ่ึงมิใช่กรณีใช้อำ�นาจตามกฎหมาย
เปน็ การเฉพาะ มหี นงั สอื ขอตรวจสอบหลกั ทรพั ยเ์ พอ่ื น�ำ ไปใชต้ ามอ�ำ นาจหนา้ ท ่ี หรอื เพอ่ื ใชป้ ระกอบ
การบงั คบั คดตี ามกฎหมาย ใหพ้ จิ ารณาเปดิ เผยตามหลกั เกณฑข์ องพระราชบญั ญตั ขิ อ้ มลู ขา่ วสาร
ของทางราชการ พ.ศ. ๒๕๔๐ ใหถ้ อื หนงั สอื ดงั กลา่ วเปน็ ค�ำ ขอ โดยใหส้ ามารถด�ำ เนนิ การไดท้ กุ กรณี
แลว้ ใหส้ ง่ ผลการตรวจสอบและเอกสารไปกอ่ น แลว้ ช�ำ ระคา่ ธรรมเนยี มใหส้ �ำ นกั งานทด่ี นิ ในภายหลงั
โดยส่งเจ้าหน้าที่มาชำ�ระ หรือชำ�ระโดยเช็คไปรษณีย์ หรือธนาณัติ หรือวิธีการอื่นท่ีกรมท่ีดิน
กำ�หนด เพื่อใหเ้ กดิ ความสะดวกและรวดเรว็ ในการปฏิบัตงิ านของหน่วยงานของรฐั
จึงเรียนมาเพ่ือโปรดทราบ และแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีทราบและถือปฏิบัติ
ต่อไป
ขอแสดงความนบั ถือ
(ลงช่อื ) พีระศักดิ์ หนิ เมืองเกา่
(นายพรี ะศักดิ ์ หนิ เมอื งเกา่ )
ผ้วู ่าราชการจังหวดั ชมุ พร รกั ษาการในตำ�แหน่ง
อธบิ ดกี รมท่ีดิน
สำ�นกั มาตรฐานการทะเบยี นท่ดี ิน
กลมุ่ พัฒนาการทะเบยี นทด่ี นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๕๐๓
สงิ่ ทีส่ ่งมาดว้ ย ๑
(ส�ำ เนา)
ระเบยี บกรมทีด่ นิ
ว่าดว้ ยการตรวจหลกั ฐานทะเบยี นที่ดนิ การขอคัด ขอถา่ ยส�ำ เนาเอกสาร
และการตรวจสอบหลกั ทรัพย์ (ฉบับท่ี ๒)
__พ_._ศ_._ ๒_๕_๕__๗__
โดยที่ระเบยี บกรมที่ดนิ ว่าดว้ ยการตรวจหลกั ฐานทะเบียนทด่ี ิน การขอคดั ขอถ่าย
สำ�เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลักทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๖ ขอ้ ๑๗ วรรคหนงึ่ กำ�หนดแนวทาง
ปฏิบัตใิ นกรณที ี่หน่วยงานของรัฐมหี นังสือขอตรวจหลกั ฐานทะเบยี นทด่ี นิ ขอคดั ขอถา่ ยส�ำ เนา
เอกสารไวว้ า่ ใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทแ่ี นะน�ำ หนว่ ยงานของรฐั นน้ั ไดม้ อบหมายเจา้ หนา้ ทม่ี าด�ำ เนนิ การ
ขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน และถ่ายสำ�เนาเอกสารจากสำ�นักงานที่ดินโดยตรง เน่ืองจาก
เป็นกรณีท่ีมีค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย และหมวด ๓ เก่ียวกับการขอตรวจสอบหลักทรัพย์
มิได้กำ�หนดแนวทางปฏิบัติกรณีท่ีหน่วยงานของรัฐมีหนังสือขอตรวจสอบหลักทรัพย์โดยมิได้ส่ง
เจ้าหน้าที่มาดำ�เนินการไว้โดยตรง ทำ�ให้ในทางปฏิบัติการขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดินและ
การขอตรวจสอบหลกั ทรพั ย ์ กรณที ี่หน่วยงานของรัฐมหี นงั สอื โดยมิไดส้ ่งเจ้าหน้าที่มาด�ำ เนินการ
ยังมีข้อขัดข้อง และพนักงานเจ้าหน้าท่ีถือปฏิบัติไม่เหมือนกันส่งผลให้การปฏิบัติงานไม่เป็น
มาตรฐานเดยี วกนั ดงั นนั้ จึงเป็นกรณที ี่สมควรแก้ไขเพิ่มเตมิ ระเบยี บกรมทีด่ นิ วา่ ดว้ ยการตรวจ
หลกั ฐานทะเบยี นทด่ี นิ การขอคดั ขอถา่ ยส�ำ เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลกั ทรพั ย ์ พ.ศ. ๒๕๕๖
เพ่ือให้การปฏิบัติงานของพนักงานเจ้าหน้าท่ี มีความถูกต้อง รวดเร็ว เป็นมาตรฐานเดียวกัน
และอ�ำ นวยความสะดวกแกห่ น่วยงานของรัฐเพ่ิมข้นึ
อาศัยอ�ำ นาจตามความในมาตรา ๓๒ แหง่ พระราชบัญญตั ิระเบยี บบริหารราชการ
แผ่นดิน พ.ศ. ๒๕๓๔ ซ่ึงแก้ไขเพ่ิมเติมโดยพระราชบัญญัติระเบียบบริหารราชการแผ่นดิน
(ฉบบั ท่ี ๕) พ.ศ. ๒๕๔๕ ประกอบกับขอ้ ๒ (๑) (๔) และข้อ ๑๙ (๑) แหง่ กฎกระทรวงแบง่ ส่วน
ราชการกรมท่ีดนิ กระทรวงมหาดไทย พ.ศ. ๒๕๕๓ ออกตามความในพระราชบญั ญัตริ ะเบยี บ
บรหิ ารราชการแผน่ ดนิ พ.ศ. ๒๕๓๔ อธบิ ดกี รมทด่ี ินจึงเห็นสมควรแกไ้ ขเพิ่มเติมระเบียบดังกล่าว
ดงั ต่อไปนี้
ขอ้ ๑ ระเบียบน้เี รยี กว่า “ระเบยี บกรมที่ดิน ว่าด้วยการตรวจหลกั ฐานทะเบียนท่ดี ิน
การขอคัด ขอถ่ายส�ำ เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลักทรพั ย์ (ฉบบั ที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๗”
ข้อ ๒ ระเบยี บนี้ใหใ้ ชบ้ งั คับต้งั แตบ่ ดั นเ้ี ปน็ ตน้ ไป
ขอ้ ๓ ให้ยกเลิกความในขอ้ ๑๗ แห่งระเบยี บกรมท่ีดนิ ว่าดว้ ยการตรวจหลกั ฐาน
ทะเบยี นทีด่ ิน การขอคดั ขอถ่ายสำ�เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลกั ทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๖ และ
ใหใ้ ชค้ วามต่อไปนแี้ ทน
๕๐๔
“ข้อ ๑๗ กรณีที่หน่วยงานของรัฐมีหนังสือขอตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน ขอคัด
ขอถา่ ยส�ำ เนาเอกสาร และใหจ้ ดั สง่ เอกสาร โดยมไิ ดส้ ง่ เจา้ หนา้ ทข่ี องหนว่ ยงานนน้ั มาด�ำ เนนิ การเอง
ให้ถอื หนังสอื ดังกลา่ วเปน็ ค�ำ ขอ และใหพ้ นักงานเจา้ หน้าทด่ี �ำ เนินการตามขอ้ ๑๙ (๒) วรรคสอง
และ (๓) แล้วแตก่ รณี เสรจ็ แล้วใหส้ ่งผลการตรวจสอบและเอกสาร พรอ้ มทั้งแจง้ ค่าธรรมเนียม
และค่าใช้จ่ายกรณีดังกล่าวให้หน่วยงานของรัฐทราบและจัดส่งค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายน้ัน
โดยส่งเจา้ หนา้ ท่ีมาช�ำ ระ หรือชำ�ระโดยเชค็ ไปรษณยี ์ หรอื ธนาณัติ หรือวธิ ีการอนื่ ตามท่ีกรมทีด่ นิ
กำ�หนด มาให้สำ�นักงานทดี่ ินในภายหลงั ต่อไป เว้นแตห่ นว่ ยงานของรฐั น้ันมกี ฎหมายใหย้ กเวน้
คา่ ธรรมเนยี มและหรือคา่ ใชจ้ า่ ยดงั กล่าว
กรณีหน่วยงานของรัฐขอตรวจสอบหลักฐานทะเบียนท่ีดิน ขอคัด ขอถ่ายสำ�เนา
เอกสาร ไม่ว่าเป็นกรณีย่ืนคำ�ขอ หรือกรณีมีหนังสือขอตรวจสอบหลักฐานทะเบียนที่ดินโดยถือ
หนังสอื น้ันเปน็ คำ�ขอ ในการเรยี กเกบ็ คา่ ธรรมเนยี มและค่าใช้จ่ายตามระเบียบนี้ หากหนว่ ยงาน
ของรฐั นน้ั มกี ฎหมายให้ยกเว้นคา่ ธรรมเนยี มและค่าใชจ้ ่ายนั้น ให้หน่วยงานของรัฐแสดงกฎหมาย
ดงั กลา่ วเพ่ือประกอบการยกเว้นดว้ ย”
ขอ้ ๔ ใหย้ กเลิกความในขอ้ ๒๗ และข้อ ๒๘ แหง่ ระเบยี บกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการ
ตรวจหลักฐานทะเบียนที่ดิน การขอคัด ขอถ่ายสำ�เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลักทรัพย์
พ.ศ. ๒๕๕๖ และให้ใช้ความตอ่ ไปนี้แทน
“ขอ้ ๒๗ กรณเี อกชนผ้มู สี ทิ ธิตามกฎหมาย เชน่ เจ้าหนตี้ ามคำ�พิพากษาหรอื คำ�ส่ัง
ศาลถึงท่สี ุด หรอื ทนายความผู้ไดร้ ับมอบอำ�นาจจากเจา้ หน้ีดังกล่าว ซ่ึงเป็นผู้มสี ทิ ธิตามมาตรา
๒๔ (๘) แห่งพระราชบัญญัตขิ ้อมูลข่าวสารของราชการ พ.ศ.๒๕๔๐ ขอตรวจสอบหลักทรัพย์ของ
ลกู หนต้ี ามค�ำ พพิ ากษาหรอื ค�ำ สง่ั ศาลนน้ั ใหย้ น่ื ค�ำ ขอตอ่ พนกั งานเจา้ หนา้ ทพ่ี รอ้ มดว้ ยค�ำ พพิ ากษา
หรือคำ�ส่ังศาลถึงท่ีสุดตามกฎหมายโดยมีหนังสือรับรองคดีถึงท่ีสุดประกอบคำ�ขอด้วย หรือ
หากเปน็ กรณีทผี่ ู้ขออา้ งว่าคดีได้ถงึ ท่สี ดุ โดยผลของกฎหมายแลว้ เช่น ค�ำ พิพากษาตามสัญญา
ประนีประนอมยอมความซงึ่ ถงึ ทสี่ ุดแลว้ ตามมาตรา ๑๓๘ และมาตรา ๑๔๗ แห่งประมวล
กฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง และมีหมายบังคับคดีแล้ว เป็นต้น โดยไม่มีหนังสือรับรองคดี
ถึงท่ีสุดมาประกอบคำ�ขอด้วย ให้ผู้ขอยืนยันและอ้างกฎหมายท่ีบัญญัติให้คดีถึงท่ีสุดนั้น เพื่อ
แสดงว่าตนมีสิทธิขอตรวจสอบหลักทรัพย์ตามกฎหมาย แล้วให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบ
บทบญั ญัตขิ องกฎหมายน้ันว่าคดีถงึ ท่ีสุดโดยผลของกฎหมายหรือไม่ ประการใด หากเปน็ กรณีที่
คดถี งึ ที่สุดแล้วให้ด�ำ เนนิ การตามระเบียบ และเรยี กเก็บคา่ ธรรมเนยี มตามข้อ ๓๒ ของระเบยี บน้ี
กรณคี ดที ย่ี งั ไมม่ คี �ำ พพิ ากษาหรอื ค�ำ สง่ั ศาลถงึ ทส่ี ดุ ตามกฎหมาย คคู่ วามในคดดี งั กลา่ ว
ยังไม่ถือว่าเป็นผู้มีสิทธิตามมาตรา ๒๔ (๘) แห่งพระราชบัญญัติข้อมูลข่าวสารของราชการ
พ.ศ. ๒๕๔๐ ให้พนักงานเจา้ หน้าท่ีสงั่ ไม่รับดำ�เนินการตามคำ�ขอ พรอ้ มแจง้ เหตผุ ลและสิทธิการ
อุทธรณ์ตามพระราชบญั ญตั ิขอ้ มลู ขา่ วสารของราชการ พ.ศ.๒๕๔๐ ใหผ้ ูข้ อทราบ
๕๐๕
ข้อ ๒๘ กรณีหน่วยงานของรัฐขอตรวจสอบหลักทรัพย์ ให้พิจารณาเปิดเผยตาม
หลกั เกณฑข์ องพระราชบญั ญตั ขิ อ้ มลู ขา่ วสารของราชการ พ.ศ. ๒๕๔๐ และใหเ้ รยี กเกบ็ คา่ ธรรมเนยี ม
ตามขอ้ ๓๒ ของระเบยี บนี้ เว้นแตห่ น่วยงานของรฐั นน้ั มีกฎหมายให้ยกเวน้ ค่าธรรมเนียมและหรอื
ค่าใช้จา่ ยดังกลา่ ว โดยใหห้ น่วยงานของรฐั แสดงกฎหมายดังกลา่ วเพอื่ ประกอบการยกเว้นดว้ ย
กรณีหน่วยงานของรัฐมีหนังสือขอให้ตรวจสอบหลักทรัพย์ทุกกรณี ไม่ว่าจะเป็น
กรณีอื่นใด หรือเป็นกรณที ่มี ีค�ำ พพิ ากษาหรือคำ�สั่งศาลหรอื ไม่ก็ตาม พร้อมทัง้ ขอให้จดั สง่ เอกสาร
ทเ่ี กย่ี วขอ้ งใหด้ ว้ ย เพอ่ื การน�ำ ไปใชต้ ามอ�ำ นาจหนา้ ท ่ี หรอื เพอ่ื ใชป้ ระกอบการบงั คบั คดตี ามกฎหมาย
ของหน่วยงานของรัฐนั้น เช่น ตามพระราชบัญญตั ขิ ้อมูลขา่ วสารของราชการ พ.ศ. ๒๕๔๐ และ
หรือประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง เป็นต้น ให้ถือหนังสือดังกล่าวเป็นคำ�ขอตรวจสอบ
หลกั ทรพั ย ์ พนกั งานเจา้ หนา้ ทไ่ี มต่ อ้ งตรวจสอบวา่ คดถี งึ ทส่ี ดุ แลว้ หรอื ไม ่ เนอ่ื งจากเปน็ การตรวจสอบ
เพ่อื ประโยชนข์ องราชการ เม่ือด�ำ เนนิ การเสร็จแลว้ ให้สง่ ผลการตรวจสอบและเอกสาร พร้อมทง้ั
แจ้งค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายกรณีดังกล่าวให้หน่วยงานของรัฐทราบและจัดส่งค่าธรรมเนียม
และค่าใช้จ่ายนั้น โดยส่งเจ้าหน้าท่ีมาชำ�ระ หรือชำ�ระโดยเช็คไปรษณีย์ หรือธนาณัติ หรือ
วธิ ีการอื่นตามทกี่ รมท่ีดนิ กำ�หนด มาให้สำ�นกั งานทด่ี นิ ในภายหลังตอ่ ไป
กรณหี นว่ ยงานของรฐั ขอตรวจสอบหลกั ทรพั ย ์ ใหห้ นว่ ยงานของรฐั นน้ั ระบเุ ลขประจ�ำ ตวั
ประชาชน (เลข ๑๓ หลัก) หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล (เลข ๑๓ หลัก) ของผู้ถูกตรวจสอบ
หลักทรพั ย์ด้วย หากตรวจพบรายชื่อที่ขอตรวจสอบหลักทรพั ย์ ให้พนกั งานเจ้าหนา้ ทต่ี รวจสอบว่า
เป็นบุคคลหรือนิติบุคคลเดียวกับผู้ท่ีหน่วยงานของรัฐน้ันระบุเลขประจำ�ตัวประชาชนหรือเลข
ทะเบยี นนติ ิบคุ คลไวใ้ นค�ำ ขอหรอื ไม่
กรณีหน่วยงานของรัฐไม่ได้ระบุเลขประจำ�ตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล
ของผู้ถูกตรวจสอบมาด้วย และพนักงานเจ้าหน้าท่ีตรวจพบว่าผู้ถูกตรวจสอบหลักทรัพย์เป็น
ผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ การแจ้งผลการตรวจสอบหลักทรัพย์ให้
พนักงานเจา้ หนา้ ที่ระบุเลขประจ�ำ ตวั ประชาชน พร้อมแจ้งช่อื บิดา มารดา และอายขุ องบคุ คล
หรือเลขทะเบียนนิติบุคคลและที่ต้ังสำ�นักงานแห่งใหญ่ของนิติบุคคล ผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิ
ครอบครองในอสังหาริมทรัพย์น้ันไปด้วย เพื่อให้ผู้ขอตรวจสอบหลักทรัพย์ได้ตรวจสอบข้อมูลว่า
เปน็ บุคคลหรอื นิติบุคคลเดียวกบั ทตี่ ้องการตรวจสอบหรือไม่
กรณที ีห่ นว่ ยงานของรฐั ได้ขอตรวจสอบและขออายดั อสังหารมิ ทรัพยน์ ้ันมาพร้อมกนั
โดยอาศยั อ�ำ นาจตามกฎหมายทใ่ี หอ้ �ำ นาจไว ้ ใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทแ่ี จง้ หนว่ ยงานนน้ั ทราบดว้ ยวา่
ถ้าปรากฏว่าไม่ใช่บุคคลหรือนิติบุคคลเดียวกับผู้ท่ีขอตรวจสอบหลักทรัพย์ ขอให้แจ้งสำ�นักงาน
ท่ดี นิ ทราบโดยดว่ น เพือ่ ยกเลิกการอายัดอสังหารมิ ทรพั ยข์ องผทู้ ไี่ ม่เก่ยี วขอ้ งนนั้ ”
ขอ้ ๕ ให้เพิม่ ความต่อไปน้ีเปน็ วรรคสอง และวรรคสามของขอ้ ๓๐ แหง่ ระเบียบ
กรมท่ีดิน ว่าด้วยการตรวจหลักฐานทะเบียนท่ีดิน การขอคัด ขอถ่ายสำ�เนาเอกสาร และการ
ตรวจสอบหลักทรพั ย์ พ.ศ. ๒๕๕๖
๕๐๖
“การขอตรวจสอบหลกั ทรพั ย์ของหน่วยงานของรัฐตามวรรคหนึ่ง ให้หนว่ ยงานของ
รัฐนน้ั ระบเุ ลขประจำ�ตวั ประชาชน (เลข ๑๓ หลกั ) หรอื เลขทะเบียนนิติบคุ คล (เลข ๑๓ หลัก)
ของผ้ถู กู ตรวจสอบหลกั ทรัพย์ดว้ ย ถ้ามิได้ระบขุ ้อมลู ดังกล่าว และพนกั งานเจา้ หนา้ ทตี่ รวจพบวา่
ผู้ถูกตรวจสอบหลักทรัพย์เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองในอสังหาริมทรัพย์ ให้พนักงาน
เจ้าหน้าท่ดี ำ�เนนิ การตาม ขอ้ ๒๘ วรรคสาม หรือวรรคสี่ แลว้ แต่กรณี
กรณีท่ีหน่วยงานของรัฐตามวรรคหน่ึง ได้ขอตรวจสอบหลักทรัพย์และขออายัด
อสงั หารมิ ทรพั ยม์ าพรอ้ มกนั ใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทแ่ี จง้ หนว่ ยงานของรฐั นน้ั ทราบดว้ ยวา่ ถา้ ปรากฏวา่
ไม่ใช่บุคคลหรือนิติบุคคลเดียวกับผู้ท่ีขอตรวจสอบหลักทรัพย์ ขอให้แจ้งสำ�นักงานที่ดินทราบ
โดยด่วน เพ่ือยกเลิกการอายัดอสังหาริมทรัพยข์ องผูท้ ไ่ี ม่เกีย่ วขอ้ งน้นั ”
ประกาศ ณ วันที ่ ๗ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
(ลงชื่อ) พรี ะศกั ดิ์ หนิ เมืองเก่า
(นายพีระศักดิ์ หนิ เมอื งเกา่ )
ผวู้ ่าราชการจงั หวัดชมุ พร รกั ษาการในตำ�แหน่ง
อธบิ ดกี รมท่ีดิน
๕๐๗
ส่ิงทส่ี ่งมาด้วย ๒
ค�ำ วินจิ ฉัยของคณะกรรมการวินจิ ฉยั การเปิดเผยข้อมลู ขา่ วสาร (โดยสรุป)
ที่ สค ๘๕/๒๕๕๗ เร่ือง อุทธรณค์ ำ�สัง่ มิให้เปดิ เผยข้อมลู ขา่ วสารของสำ�นกั งานทด่ี นิ
ผอู้ ทุ ธรณเ์ ปน็ ผรู้ บั มอบอ�ำ นาจชว่ งจากเจา้ หนต้ี ามค�ำ พพิ ากษา มหี นงั สอื ถงึ ส�ำ นกั งาน
ท่ี ดิ น ข อ ข้ อ มู ล ข่ า ว ส า ร เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร ถื อ ค ร อ ง ก ร ร ม สิ ท ธิ์ ท่ี ดิ น ห รื อ อ า ค า ร ชุ ด ข อ ง ลู ก ห น้ี ต า ม
คำ�พิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความ ซึ่งสำ�นักงานที่ดินมีคำ�สั่งท้ายคำ�ขอแจ้งให้
ผู้อุทธรณ์ทราบว่า ข้อมูลข่าวสารตามคำ�ขอเป็นข้อมูลข่าวสารส่วนบุคคล และการเปิดเผย
จะเป็นการรกุ ล้ําสทิ ธสิ ่วนบุคคลโดยไมส่ มควร ตามมาตรา ๑๕ (๕) ผู้อุทธรณจ์ งึ ขออุทธรณ์ค�ำ ส่งั
ดงั กล่าว
คณะกรรมการวินิจฉัยการเปิดเผยข้อมูลข่าวสารสาขาสังคม การบริหารราชการ
แผ่นดินและการบังคับใช้กฎหมายพิจารณาแล้วเห็นว่า ข้อมูลข่าวสารท่ีผู้อุทธรณ์มีคำ�ขอ คือ
หนังสือแสดงกรรมสทิ ธิ์ทดี่ นิ หรือโฉนดที่ดนิ ของลกู หนี้ ซึ่งอยใู่ นความควบคมุ ดแู ลของสำ�นักงาน
ทด่ี นิ จงั หวดั แมโ้ ฉนดทด่ี นิ จะเปน็ เอกสารมหาชนทผ่ี มู้ สี ว่ นไดเ้ สยี สามารถยน่ื ค�ำ ขอเพอ่ื ตรวจสอบได้
ก็ตาม แต่กรณีนี้ผู้อุทธรณ์ขอตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน โดยมิได้ระบุเลขที่ของโฉนดที่ดิน จึงเป็น
การขอทราบข้อมูลเกีย่ วกบั ทรพั ยส์ นิ อนั เป็นขอ้ มูลข่าวสารส่วนบคุ คลของผอู้ น่ื ซึ่งตามมาตรา ๒๔
แห่งพระราชบัญญัติข้อมูลข่าวสารของราชการ พ.ศ. ๒๕๔๐ บัญญัติห้ามมิให้หน่วยงานของรัฐ
หรือเจ้าหน้าที่ของรัฐเปิดเผยข้อมูลข่าวสารส่วนบุคคลที่อยู่ในความควบคุมดูแลของตนต่อผู้อ่ืน
เวน้ แตจ่ ะเขา้ ลกั ษณะขอ้ ยกเวน้ ตามทบ่ี ญั ญตั ไิ วใ้ นมาตราดงั กลา่ ว โดยเหน็ วา่ ผอู้ ทุ ธรณเ์ ปน็ เจา้ หน้ี
ตามคำ�พิพากษาศาลแขวงซ่ึงเป็นการพิพากษาตามสัญญาประนีประนอมยอมความ ประกอบกับ
มหี มายบงั คับคดีทีผ่ ู้อทุ ธรณ์ไดย้ น่ื พร้อมกับค�ำ ขอ เอกสารทัง้ ๒ ฉบับ แสดงใหเ้ ห็นถึงความเปน็
เจ้าหน้ีตามค�ำ พพิ ากษาในคดีถึงท่ีสดุ ของผูข้ อตรวจสอบแล้ว ผู้อทุ ธรณเ์ ปน็ ผู้มสี ว่ นไดเ้ สียโดยตรง
ในข้อมูลข่าวสารที่มีคำ�ขอ เม่ือพิเคราะห์ถึงการปฏิบัติหน้าท่ีตามกฎหมายของหน่วยงานของรัฐ
ประโยชน์สาธารณะ และประโยชน์ของเอกชนที่เกย่ี วขอ้ งประกอบกันแล้ว จึงเห็นสมควรเปิดเผย
ข้อมูลขา่ วสารตามค�ำ ขอใหผ้ ้อู ุทธรณท์ ราบได้
ฉะนั้น อาศยั อำ�นาจตามมาตรา ๓๕ แหง่ พระราชบญั ญัติข้อมลู ขา่ วสารของราชการ
พ.ศ. ๒๕๔๐ คณะกรรมการวินิจฉัยการเปิดเผยข้อมูลข่าวสารสาขาสังคม การบริหารราชการ
แผ่นดินและการบังคับใช้กฎหมาย จึงวินิจฉัยให้สำ�นักงานท่ีดินเปิดเผยข้อมูลข่าวสารตามคำ�ขอ
พร้อมท้งั ให้ส�ำ เนาท่ีมคี �ำ รบั รองถกู ตอ้ งแก่ผอู้ ทุ ธรณ์
____________________
๕๐๘
ด่วนที่สุด (ส�ำ เนา)
ที่ มท ๐๕๑๕.๒ / ว ๑๕๖๗๘ กรมทีด่ ิน
ศนู ยร์ าชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจ้งวฒั นะ
แขวงทงุ่ สองหอ้ ง เขตหลกั ส่ี กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐
๑๙ สงิ หาคม ๒๕๕๗
เรอ่ื ง ขอให้ตรวจสอบและรายงานการเปลี่ยนแปลงทะเบยี นการครอบครองทดี่ ิน
เรยี น ผู้วา่ ราชการจังหวดั ทุกจังหวดั
อ้างถงึ ๑. หนงั สอื กรมทด่ี นิ ที่ ๑๑๙/๒๕๐๒ ลงวนั ท่ี ๗ มกราคม ๒๕๐๒
๒. หนงั สอื กรมที่ดิน ดว่ นมาก ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๙๔๒ ลงวนั ที่ ๑๒ กุมภาพนั ธ์ ๒๕๕๐
๓. หนงั สือกรมทด่ี นิ ที่ มท ๐๕๑๕.๒/ว ๒๗๔๗๒ ลงวันท่ี ๒๑ กนั ยายน ๒๕๕๒
๔. หนงั สอื กรมทดี่ นิ ท่ี มท ๐๕๑๕.๒/ว ๑๕๐๑๕ ลงวนั ท่ี ๒ มิถนุ ายน ๒๕๕๔
๕. หนงั สือกรมท่ีดิน ที่ มท ๐๕๑๕.๒/ว ๘๔๕๑ ลงวนั ที่ ๑๕ มนี าคม ๒๕๕๕
ตามหนังสอื ท่ีอ้างถงึ ๑. กำ�หนดว่า เมื่อมีการออกหนงั สอื รับรองการทำ�ประโยชน์
หรือแจกใบไต่สวน โดยเมื่อได้แก้หรือแจ้งรายการทะเบียนการครอบครองที่ดินทางอำ�เภอเป็นที่
เรยี บรอ้ ยแลว้ ใหร้ ายงานการเปลย่ี นแปลงไปยงั กรมทด่ี นิ เพอ่ื จดแจง้ รายการทะเบยี นการครอบครอง
ทด่ี ินทางส่วนกลางให้ถูกต้องตรงกนั หนังสือที่อ้างถงึ ๒. และ ๓. ให้จงั หวดั รายงานจ�ำ นวน ส.ค.๑
คงเหลือ ณ วนั ส้ินเดือนใหก้ รมท่ีดินทราบภายในวันที่ ๑๐ ของทุกเดอื น เพือ่ จะไดน้ ำ�ข้อมูลมาใช้
ในการบรหิ ารงานทีด่ ิน และจดั เก็บเป็นสถิติ ส.ค.๑ คงเหลือใหถ้ ูกต้องตรงกนั กับจงั หวัด หากมี
การลดยอด ส.ค. ๑ ก็ให้จัดส่งรายงานการเปล่ียนแปลงทางทะเบียนการครอบครองที่ดินไปใน
คราวเดยี วกัน หนังสือท่ีอา้ งถงึ ๔. ใหต้ รวจสอบขอ้ มูลทะเบยี นการครอบครองทด่ี ินเลม่ ของทาง
ส่วนกลางท่ีบันทึกไว้ในอุปกรณ์บนั ทึกขอ้ มูลทางคอมพวิ เตอร์ กบั เลม่ ทะเบยี นของส�ำ นักงานท่ีดนิ
หากพบว่าท่ีดินแปลงใดในเล่มทะเบียนการครอบครองที่ดินของสำ�นักงานได้มีการหมายเหตุแล้ว
แต่ในเล่มทะเบียนการครอบครองท่ีดินทางส่วนกลางยังมิได้มีการหมายเหตุ และทางสำ�นักงาน
ท่ีดนิ ยังมไิ ด้รายงานกรมท่ดี ินตามหนังสอื ที่ ๑๑๙/๒๕๐๒ ลงวนั ที่ ๗ มกราคม ๒๕๐๒ โดยกำ�หนด
ให้รายงานกรมทีด่ นิ ภายใน ๖ เดอื น นับแต่วนั ท่ไี ด้รับขอ้ มูลทะเบยี นการครอบครองที่ดินของทาง
ส่วนกลางท่ีจัดเก็บไว้ในอุปกรณ์บันทึกข้อมูลทางคอมพิวเตอร์ เพ่ือจะได้หมายเหตุในทะเบียน
การครอบครองทดี่ นิ ของทางส่วนกลางให้ตรงกัน และหนังสือทอ่ี ้างถงึ ๕. ใหต้ รวจสอบทะเบียน
๕๐๙
การครอบครองที่ดินเล่มของสำ�นักงานท่ีดินและในแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑) ฉบับ
สำ�นักงานท่ีดิน หากพบว่าแปลงใดได้ออกโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทำ�ประโยชน์ไปแล้ว
แต่ยังมิได้มีการหมายเหตุในทะเบียนการครอบครองท่ีดินเล่มของสำ�นักงานท่ีดินและในแบบแจ้ง
การครอบครองทด่ี นิ (ส.ค.๑) กข็ อใหด้ �ำ เนนิ การหมายเหตแุ ละรายงานเปลย่ี นแปลงไปยงั กรมทด่ี นิ
ใหแ้ ล้วเสร็จภายในวันที่ ๓๑ สงิ หาคม ๒๕๕๕ หากพน้ ก�ำ หนดเวลาดงั กลา่ วแลว้ มีผนู้ ำ�แบบแจ้ง
การครอบครองที่ดิน (ส.ค. ๑) ซึ่งได้มีการออกหนังสือแสดงสิทธิแล้ว แต่ยังมิได้หมายเหตุการ
เปลี่ยนแปลงในทะเบียนการครอบครองท่ีดินมาเป็นหลักฐานประกอบการขอออกโฉนดที่ดินโดย
ทุจริต ให้ถือว่าเจ้าพนักงานท่ีดินผู้เป็นหัวหน้าสำ�นักงานและหัวหน้าฝ่ายทะเบียนซ่ึงปฏิบัติหน้าที่
ในขณะนั้นมีสว่ นรว่ มในการรบั ผดิ ชอบกบั ผลการกระทำ�ความผดิ ดว้ ย น้ัน
กรมท่ดี ินพิจารณาแลว้ เห็นวา่ ปัจจบุ ันทะเบยี นการครอบครองท่ีดินซึง่ เกบ็ รักษา
อยทู่ างสว่ นกลาง ยงั ไมม่ กี ารหมายเหตวุ า่ ไดอ้ อกหนงั สอื แสดงสทิ ธอิ กี เปน็ จ�ำ นวนมาก ซง่ึ ไมถ่ กู ตอ้ ง
ตรงกับยอดคงเหลอื ส.ค.๑ ท่ีจงั หวัดรายงานเปน็ ประจ�ำ เดอื น อนั มสี าเหตุหลักเน่ืองจากเม่ือมกี าร
ออกหนงั สอื แสดงสิทธิในทีด่ ิน โดยอาศัยหลักฐาน ส.ค.๑ แล้วปรากฏว่า สำ�นกั งานทีด่ นิ บางแหง่
ไม่ไดม้ ีการรายงานการเปลยี่ นแปลงทางทะเบียนไปให้ทางส่วนกลางทราบ ตามหนังสือกรมท่ีดนิ
ที่ ๑๑๙/๒๕๐๒ ลงวันท่ี ๗ มกราคม ๒๕๐๒ และแมต้ ่อมากรมที่ดนิ ใหจ้ งั หวดั ดำ�เนินการตรวจสอบ
ทะเบยี นการครอบครองท่ีดิน ตามหนงั สอื ท่ี มท ๐๕๑๕.๒/ว ๑๕๐๑๕ ลงวนั ท่ี ๒ มิถุนายน ๒๕๕๔
แต่ผลปรากฏว่ามีบางจังหวัดยังไม่ได้ดำ�เนินการ ส่วนจังหวัดที่ได้มีการตรวจสอบและรายงานไป
แต่ก็ไม่ครบทุกสาขา/อำ�เภอ ดังนั้นเพื่อเป็นการทำ�ให้ข้อมูลทะเบียนการครอบครองที่ดินเล่มของ
สำ�นักงานที่ดินกับเล่มทางส่วนกลางถูกต้องตรงกันและเป็นปัจจุบัน สำ�หรับใช้ในการบริหารงาน
และจดั เก็บเปน็ สถติ ิ จึงขอใหจ้ งั หวดั ดำ�เนนิ การตรวจสอบขอ้ มลู ทะเบียนการครอบครองทีด่ นิ ของ
ทางสว่ นกลางทจ่ี ดั เกบ็ ไวใ้ นอปุ กรณบ์ นั ทกึ ขอ้ มลู ทางคอมพวิ เตอรใ์ นลกั ษณะ Portable Document
Format (PDF) กบั เล่มทะเบยี นของสำ�นักงานทด่ี นิ ตามหนังสือกรมที่ดนิ ท่ี มท ๐๕๑๕.๒/
ว ๑๕๐๑๕ ลงวันที่ ๒ มถิ ุนายน ๒๕๕๔ เสร็จแล้วรายงานกรมทีด่ ินภายในวันท่ี ๓๐ มกราคม
๒๕๕๘ เพอ่ื จะไดใ้ หพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทห่ี มายเหตใุ นทะเบยี นการครอบครองทด่ี นิ ของทางสว่ นกลาง
ให้ถูกต้องตรงกันกับเลม่ ของสำ�นักงานท่ดี ินตอ่ ไป
สำ�หรับแบบการรายงานการเปล่ียนแปลงทางทะเบียน ให้ถือปฏิบัติตาม
หนงั สอื กรมทด่ี ิน ท่ี มท ๐๕๑๕.๒/ว ๘๔๕๑ ลงวนั ท่ี ๑๕ มีนาคม ๒๕๕๕ โดยเครง่ ครัด ท้งั นี้
เพ่ือให้พนักงานเจ้าหน้าที่สามารถตรวจสอบและแก้ไขหลักฐานทะเบียนการครอบครองท่ีดินทาง
ส่วนกลางได้
อน่ึง แบบรายงานยอด ส.ค. ๑ คงเหลือประจำ�เดือน ตามหนังสือกรมท่ีดิน
ดว่ นมาก ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๙๔๒ ลงวนั ท่ี ๑๒ กุมภาพนั ธ์ ๒๕๕๐ หากมกี ารจำ�หนา่ ยในทะเบียน
การครอบครองทีด่ ิน ซ่งึ ตอ้ งรายงานตามหนงั สือกรมท่ีดนิ ท่ี ๑๑๙/๒๕๐๒ ลงวันท่ี ๗ มกราคม
๕๑๐
๒๕๐๒ น้ัน ให้รายงานพรอ้ มกันไปในคราวเดยี วกนั ท้ังน้ใี หถ้ ือปฏิบัตติ ามหนังสอื กรมทีด่ นิ ที่ มท
๐๕๑๕.๒/ว ๒๗๔๗๒ ลงวันท่ี ๒๑ กนั ยายน ๒๕๕๒
จึงเรียนมาเพ่ือโปรดพิจารณาดำ�เนินการ ทั้งน้ี ขอให้กำ�ชับเจ้าหน้าที่เอาใจใส่
ในการดำ�เนินการอย่างจริงจัง อย่าให้เกิดความเสียหาย ซ่ึงจะได้นำ�ไปประกอบการพิจารณา
ประสทิ ธิภาพของผู้ปฏบิ ตั ิงานต่อไป
ขอแสดงความนบั ถอื
(ลงช่อื ) พรี ะศกั ดิ์ หนิ เมอื งเกา่
(นายพรี ะศกั ด ์ิ หินเมืองเกา่ )
ผ้วู ่าราชการจังหวัดชุมพร รักษาการในต�ำ แหน่ง
อธิบดกี รมท่ีดิน
สำ�นกั มาตรฐานการทะเบยี นที่ดิน
ส่วนก�ำ หนดสทิ ธใิ นที่ดนิ และควบคุมทะเบยี นที่ดิน
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๗๕ – ๗
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๘
๕๑๑
ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๖๔๕๗ (สำ�เนา)
กรมท่ดี นิ
ศูนยร์ าชการเฉลิมพระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักด ี ถนนแจง้ วฒั นะ
แขวงทุ่งสองหอ้ ง เขตหลักส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๒๗ สงิ หาคม ๒๕๕๗
เรอ่ื ง แจง้ รายชื่อบริษัทบรหิ ารสินทรพั ยร์ ายใหม่
เรยี น ผู้วา่ ราชการจังหวดั ทุกจังหวัด
อา้ งถงึ ๑. หนงั สอื กรมทีด่ ิน ท่ี มท ๐๗๑๐/ว ๐๖๘๔๑ ลงวนั ที่ ๓ มีนาคม ๒๕๔๒
๒. หนงั สอื กรมทด่ี นิ ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๘๔๗ ลงวันท่ี ๑๑ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๑
๓. หนงั สือกรมทดี่ นิ ที่ มท ๐๕๑๕.๒/ว ๗๕๕๐ ลงวันท่ี ๗ พฤษภาคม ๒๕๕๗
สิ่งทส่ี ง่ มาดว้ ย ภาพถา่ ยใบทะเบยี นบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ยข์ องบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ ศรสี วสั ด์ิ จ�ำ กดั
ฉบบั ที่ ๐๐๒/๒๕๕๗ ลงวันที่ ๑๗ กรกฎาคม ๒๕๕๗
ตามหนังสือที่อ้างถึง ๑. กรมที่ดินได้แจ้งทางปฏิบัติในการจดทะเบียนขาย
หรือโอนอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสินทรัพย์ด้อยคุณภาพจากสถาบันการเงินไปให้บริษัทบริหาร
สินทรพั ย์วา่ นอกจากหลกั ฐานอน่ื ท่ผี ขู้ อจดทะเบียนตอ้ งน�ำ มาแสดงแลว้ ให้พนักงานเจา้ หนา้ ที่
เรียกใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ตามสำ�เนาตัวอย่างที่ส่งมา เพ่ือเป็นหลักฐานแสดงการ
จดทะเบียนเป็นบรษิ ัทบรหิ ารสินทรพั ย์ และเปน็ หลกั ฐานประกอบการขอรบั สทิ ธปิ ระโยชน์ต่างๆ
ตามพระราชกำ�หนดบริษัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ และต่อมาได้มีหนังสือที่อ้างถึง ๒.
สง่ พระราชบญั ญตั ิแก้ไขเพ่มิ เติมพระราชก�ำ หนดบรษิ ัทบรหิ ารสินทรพั ย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ พ.ศ. ๒๕๕๐
มาเพอื่ ทราบและถอื ปฏบิ ตั ิในส่วนท่เี ก่ยี วขอ้ ง โดยในกรณบี ริษทั บรหิ ารสนิ ทรพั ยข์ อไดม้ าซ่งึ ทด่ี ิน
หรอื หอ้ งชดุ ใหพ้ นกั งานเจ้าหน้าท่ีถือปฏบิ ตั ติ ามหนงั สอื ท่ีอา้ งถึง ๓. น้นั
บดั น้ี ธนาคารแหง่ ประเทศไทยแจง้ วา่ บรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ ศรสี วสั ด์ิ จ�ำ กดั
ได้จดทะเบียนเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์กับธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว ทั้งน้ี ตามหลักฐาน
ภาพถ่ายใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ ศรีสวัสดิ์ จำ�กัด ฉบับที่
๐๐๒/๒๕๕๗ ลงวันที่ ๑๗ กรกฎาคม ๒๕๕๗
๕๑๒
จึงเรยี นมาเพือ่ โปรดทราบ และขอสง่ ภาพถา่ ยใบทะเบียนบรษิ ทั บรหิ ารสินทรพั ย์
ของบริษทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ ศรสี วัสด์ิ จำ�กดั มาเพ่อื แจง้ ให้พนักงานเจ้าหนา้ ท่ที ราบและถือปฏบิ ตั ิ
ตอ่ ไป
ขอแสดงความนับถือ
(ลงชือ่ ) ธรรมศักดิ์ ชนะ
(นายธรรมศักดิ ์ ชนะ)
รองอธบิ ดี ปฏิบัติราชการแทน
อธบิ ดกี รมทด่ี ิน
สำ�นกั มาตรฐานการทะเบยี นทีด่ นิ
สว่ นมาตรฐานการจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๑ – ๒
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๕๑๓
๕๑๔
ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๖๔๕๘ (สำ�เนา)
กรมทดี่ นิ
ศนู ย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักดี ถนนแจง้ วัฒนะ
แขวงท่งุ สองห้อง เขตหลกั สี่ กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๒๗ สิงหาคม ๒๕๕๗
เรือ่ ง การคืนใบทะเบยี นบรษิ ัทบรหิ ารสนิ ทรัพย์ สตาร์ จ�ำ กัด
เรียน ผู้ว่าราชการจังหวัดทุกจงั หวัด
อ้างถึง หนงั สอื กรมที่ดิน ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๑๔๘๐๗ ลงวนั ท่ี ๓๑ พฤษภาคม ๒๕๔๙
ตามหนังสือที่อ้างถึง กรมท่ีดินได้ส่งภาพถ่ายใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์
ของบริษัทบริหารสินทรัพย์ สตาร์ จำ�กัด มาเพื่อเป็นหลักฐานแสดงว่าบริษัทบริหารสินทรัพย์
สตาร์ จำ�กัด ได้จดทะเบียนไว้กับธนาคารแหง่ ประเทศไทย เพ่อื ประกอบธุรกิจเปน็ บรษิ ัทบริหาร
สินทรัพย์ตามพระราชกำ�หนดบริษัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ และมีสิทธิประโยชน์ต่างๆ
ตามพระราชก�ำ หนดดงั กล่าว นั้น
บดั น้ี ได้รับแจง้ จากธนาคารแห่งประเทศไทยวา่ บริษทั บรหิ ารสนิ ทรัพย์ สตาร์
จ�ำ กดั ไดส้ ง่ คนื ใบทะเบยี นบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย ์ เนอ่ื งจากไดจ้ ดทะเบยี นเลกิ บรษิ ทั ตอ่ นายทะเบยี น
สำ�นักงานทะเบียนหุ้นส่วนบริษัทกรุงเทพมหานคร กรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์
เม่ือวนั ที่ ๒๓ กรกฎาคม ๒๕๕๗ ปจั จุบันบรษิ ทั ดังกล่าวอยรู่ ะหว่างการชำ�ระบัญชี
กรมทดี่ ินพจิ ารณาแลว้ เหน็ วา่ เม่อื บรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรัพย์ สตาร์ จำ�กัด สง่ คนื
ใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ให้แก่ธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว บริษัทย่อมไม่สามารถ
ประกอบธุรกจิ เป็นบริษทั บรหิ ารสินทรัพย์ตามพระราชกำ�หนดบรษิ ัทบริหารสินทรพั ย์ พ.ศ. ๒๕๔๑
และไมม่ สี ิทธขิ อรบั สิทธปิ ระโยชนใ์ ดๆ ตามพระราชก�ำ หนดดงั กล่าว
จงึ เรยี นมาเพื่อโปรดทราบและส่ังให้เจา้ หนา้ ที่ทด่ี ินทราบตอ่ ไป
ขอแสดงความนบั ถอื
(ลงชอ่ื ) ธรรมศักดิ์ ชนะ
(นายธรรมศกั ด ิ์ ชนะ)
รองอธิบดี ปฏบิ ัติราชการแทน
อธบิ ดกี รมทด่ี นิ
สำ�นกั มาตรฐานการทะเบียนท่ดี นิ สว่ นมาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๑ – ๒ โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๕๑๕
ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๗๒๓๓ (ส�ำ เนา)
กรมที่ดิน
ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักด ี ถนนแจ้งวฒั นะ
แขวงท่งุ สองหอ้ ง เขตหลกั ส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๘ กนั ยายน ๒๕๕๗
เร่อื ง แจ้งรายชอ่ื บรษิ ัทบริหารสนิ ทรัพย์รายใหม่
เรียน ผวู้ า่ ราชการจงั หวัดทุกจังหวดั
อ้างถงึ ๑. หนงั สือกรมที่ดนิ ที่ มท ๐๗๑๐/ว ๐๖๘๔๑ ลงวันที่ ๓ มีนาคม ๒๕๔๒
๒. หนงั สือกรมท่ดี นิ ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๘๔๗ ลงวันที่ ๑๑ กุมภาพันธ์ ๒๕๕๑
๓. หนงั สอื กรมทด่ี ิน ที่ มท ๐๕๑๕.๒/ว ๗๕๕๐ ลงวันท่ี ๗ พฤษภาคม ๒๕๕๗
ส่งิ ท่ีสง่ มาด้วย ภาพถา่ ยใบทะเบยี นบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ยข์ องบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ เพลนิ จติ จ�ำ กดั
ฉบบั ท่ี ๐๐๓/๒๕๕๗ ลงวันที่ ๑๘ สงิ หาคม ๒๕๕๗
ตามหนังสือท่ีอ้างถึง ๑. กรมที่ดินได้แจ้งทางปฏิบัติในการจดทะเบียนขาย
หรือโอนอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสินทรัพย์ด้อยคุณภาพจากสถาบันการเงินไปให้บริษัทบริหาร
สนิ ทรัพยว์ า่ นอกจากหลักฐานอืน่ ทผ่ี ู้ขอจดทะเบียนตอ้ งน�ำ มาแสดงแลว้ ให้พนักงานเจ้าหน้าท่ี
เรียกใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ตามสำ�เนาตัวอย่างท่ีส่งมา เพื่อเป็นหลักฐานแสดงการ
จดทะเบียนเปน็ บริษัทบริหารสินทรัพย์ และเปน็ หลกั ฐานประกอบการขอรับสทิ ธิประโยชนต์ ่างๆ
ตามพระราชกำ�หนดบริษัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ และต่อมาได้มีหนังสือที่อ้างถึง ๒.
ส่งพระราชบญั ญัตแิ กไ้ ขเพ่ิมเติมพระราชกำ�หนดบริษัทบรหิ ารสินทรพั ย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ พ.ศ. ๒๕๕๐
มาเพ่ือทราบและถือปฏบิ ตั ิในส่วนท่ีเกยี่ วข้อง โดยในกรณีบริษทั บรหิ ารสินทรพั ยข์ อไดม้ าซง่ึ ทีด่ นิ
หรือหอ้ งชดุ ให้พนกั งานเจ้าหน้าทีถ่ ือปฏบิ ัตติ ามหนงั สอื ท่ีอ้างถึง ๓. น้ัน
บดั น้ี ธนาคารแหง่ ประเทศไทยแจง้ วา่ บรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ เพลนิ จติ จ�ำ กดั
ได้จดทะเบียนเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์กับธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว ท้ังนี้ ตามหลักฐาน
ภาพถ่ายใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ เพลินจิต จำ�กัด ฉบับที่
๐๐๓/๒๕๕๗ ลงวันท่ี ๑๘ สงิ หาคม ๒๕๕๗
๕๑๖
จงึ เรยี นมาเพื่อโปรดทราบ และขอส่งภาพถ่ายใบทะเบียนบรษิ ัทบริหารสินทรพั ย์
ของบรษิ ัท บริหารสินทรัพย์ เพลินจิต จ�ำ กดั มาเพอ่ื แจง้ ให้พนักงานเจา้ หนา้ ท่ที ราบและถอื ปฏิบัติ
ต่อไป
ขอแสดงความนบั ถอื
(ลงชอ่ื ) ธรรมศักด์ิ ชนะ
(นายธรรมศกั ด์ ิ ชนะ)
รองอธิบดี ปฏบิ ตั ิราชการแทน
อธิบดีกรมท่ีดิน
ส�ำ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดนิ
ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๕๑๗
๕๑๘
ท่ี มท ๐๕๑๕.๒ / ว ๑๗๖๕๗ (ส�ำ เนา)
กรมที่ดิน
ศนู ยร์ าชการเฉลมิ พระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักด ี ถนนแจ้งวัฒนะ
แขวงทุ่งสองหอ้ ง เขตหลกั ส่ี กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐
๑๑ กนั ยายน ๒๕๕๗
เรอื่ ง กำ�ชบั แนวทางปฏบิ ัตเิ ก่ยี วกบั การตรวจและแจ้งผลการตรวจสอบหลักทรัพย์
เรียน ผวู้ ่าราชการจงั หวดั ทุกจงั หวดั
อา้ งถึง ๑. หนังสือกรมทีด่ ิน ท่ี มท ๐๕๑๕.๑/ว ๒๔๐๓๐ ลงวันที่ ๑๓ กนั ยายน ๒๕๕๖
๒. หนงั สือกรมทดี่ ิน ด่วนทีส่ ุด ที่ มท ๐๕๑๕.๓/ว ๑๔๙๗๐ ลงวนั ที่ ๗ สงิ หาคม ๒๕๕๗
ตามหนงั สอื ทอี่ า้ งถึง กรมทด่ี ินไดส้ ่งระเบียบกรมท่ดี ิน ว่าดว้ ยการตรวจหลกั ฐาน
ทะเบยี นทีด่ นิ การขอคดั ขอถา่ ยส�ำ เนาเอกสาร และการตรวจสอบหลักทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๕๖ และ
ระเบียบกรมท่ีดิน ว่าด้วยการตรวจหลกั ฐานทะเบยี นทีด่ ิน การขอคดั ขอถ่ายส�ำ เนาเอกสาร และ
การตรวจสอบหลักทรพั ย์ (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๗ ให้พนักงานเจ้าหน้าทีด่ ำ�เนนิ การตามขน้ั ตอน
ใหเ้ ปน็ ไปในแนวทางเดียวกัน เพอื่ ใหก้ ารปฏิบัติงานเป็นไปอย่างสะดวก รวดเร็ว ถกู ตอ้ ง นัน้
กรมท่ีดินพิจารณาแล้วเห็นว่า จากผลการปฏิบัติงานเร่ืองตรวจสอบหลักทรัพย์
ตามระเบียบดงั กล่าว ปรากฏว่ายงั เกดิ ข้อผิดพลาดขึน้ กลา่ วคอื กรณผี ู้ขอตรวจสอบหลักทรัพย์
มิได้ระบุเลขประจำ�ตัวประชาชนของผู้ถูกตรวจสอบหลักทรัพย์ และพนักงานเจ้าหน้าท่ีตรวจพบ
ช่ือและชื่อสกุลของผู้ตรวจสอบหลักทรัพย์ ตรงกับช่ือและชื่อสกุลของบุคคลอ่ืนที่ไม่เก่ียวข้อง
และในการแจง้ ผลการตรวจสอบ พนกั งานเจา้ หนา้ ทม่ี ไิ ดร้ ะบเุ ลขประจ�ำ ตวั ประชาชน (เลข ๑๓ หลกั )
พรอ้ มแจง้ ชอ่ื บดิ า มารดา และอายขุ องผถู้ อื กรรมสทิ ธห์ิ รอื สทิ ธคิ รอบครองอสงั หารมิ ทรพั ยน์ น้ั ไปดว้ ย
เพ่ือให้ผู้ขอได้ตรวจสอบข้อมูลว่าเป็นบุคคลเดียวกับที่ต้องการตรวจสอบหรือไม่ เป็นเหตุให้มี
การนำ�ยึดที่ดินของบุคคลอื่นท่ีไม่เก่ียวข้อง ซ่ึงข้อผิดพลาดเกิดจากความบกพร่องของเจ้าหน้าท่ี
ที่ไม่ปฏิบัติตามระเบียบ ดังนั้น เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาดังกล่าว จึงขอให้กำ�ชับพนักงาน
เจ้าหน้าท่ีดำ�เนินการโดยความระมัดระวังและถือปฏิบัติให้เป็นไปตามระเบียบกรมที่ดินดังกล่าว
โดยเครง่ ครัด ดงั น้ี
๑. กรณเี อกชนขอตรวจสอบหลกั ทรพั ย์
ให้ผู้ขอแสดงหลักฐานที่แสดงว่ามีสิทธิตรวจสอบหลักทรัพย์ได้ตามกฎหมาย
พรอ้ มแจง้ ความประสงค์วา่ ขอตรวจสอบเพอ่ื ประโยชน์อยา่ งไร โดยใหร้ ะบเุ ลขประจำ�ตวั ประชาชน
๕๑๙
(เลข ๑๓ หลกั ) หรือเลขทะเบยี นนิตบิ ุคคล (เลข ๑๓ หลัก) ของผูถ้ กู ตรวจสอบหลกั ทรพั ย์ไวใ้ น
คำ�ขอด้วย หากตรวจพบรายชอ่ื ผถู้ กู ตรวจสอบหลักทรพั ย์ใหพ้ นกั งานเจ้าหนา้ ที่ตรวจสอบว่า เป็น
บุคคลหรือนิติบุคคลเดียวกับผู้ท่ีผู้ขอระบุเลขประจำ�ตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคลไว้ใน
ค�ำ ขอทีข่ อตรวจสอบหรือไม่
กรณีที่ผู้ขอไม่สามารถระบุเลขประจำ�ตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคล
ของผถู้ กู ตรวจสอบได ้ และพนกั งานเจา้ หนา้ ทต่ี รวจพบวา่ ผถู้ กู ตรวจสอบหลกั ทรพั ยเ์ ปน็ ผถู้ อื กรรมสทิ ธ์ิ
หรอื สิทธิครอบครองในอสังหารมิ ทรพั ย์ ใหพ้ นกั งานเจา้ หน้าทร่ี ะบเุ ลขประจำ�ตัวประชาชน พร้อม
แจง้ ช่อื บิดา มารดา และอายุ หรือเลขทะเบยี นนิติบคุ คลและที่ต้งั สำ�นักงานแหง่ ใหญข่ องนิติบคุ คล
ผู้ถือกรรมสิทธิ์หรือสิทธคิ รอบครองในอสงั หาริมทรัพย์นน้ั ใหผ้ ูข้ อทราบด้วย เพื่อใหผ้ ู้ขอตรวจสอบ
หลักทรัพยไ์ ดต้ รวจสอบข้อมลู ว่าเปน็ บคุ คลเดียวกบั ท่ตี อ้ งการตรวจสอบหรือไม่
๒. กรณหี น่วยงานของรฐั ขอตรวจสอบหลกั ทรพั ย์
ให้หน่วยงานของรัฐระบุเลขประจำ�ตัวประชาชน (เลข ๑๓ หลัก) หรือ
เลขทะเบียนนติ บิ ุคคล (เลข ๑๓ หลกั ) ของผถู้ ูกตรวจสอบหลกั ทรัพย์ หากตรวจสอบพบรายช่ือ
ผู้ถูกตรวจสอบหลักทรัพย์ให้พนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบว่าเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลเดียวกับ
ผู้ท่ีหน่วยงานของรัฐนั้นระบุเลขประจำ�ตัวประชาชนหรือเลขทะเบียนนิติบุคคลไว้ในหนังสือท่ีขอ
ตรวจสอบหรือไม่
กรณหี นว่ ยงานของรฐั ดงั กลา่ วไมไ่ ดร้ ะบเุ ลขประจ�ำ ตวั ประชาชนหรอื เลขทะเบยี น
นติ บิ คุ คลของผถู้ กู ตรวจสอบมาดว้ ย และพนกั งานเจา้ หนา้ ทต่ี รวจสอบพบวา่ ผถู้ กู ตรวจสอบหลกั ทรพั ย์
เปน็ ผถู้ อื กรรมสทิ ธ ์ิ หรอื สทิ ธคิ รอบครองในอสงั หารมิ ทรพั ย ์ ในการแจง้ ผลการตรวจสอบหลกั ทรพั ย์
ให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีระบุเลขประจำ�ตัวประชาชน พร้อมแจ้งช่ือบิดา มารดา และอายุหรือ
เลขทะเบยี นนติ บิ คุ คล และทต่ี ง้ั ส�ำ นกั งานแหง่ ใหญข่ องนติ บิ คุ คลผถู้ อื กรรมสทิ ธห์ิ รอื สทิ ธคิ รอบครอง
ในอสงั หารมิ ทรพั ยน์ น้ั ไปดว้ ย เพอ่ื ใหห้ นว่ ยงานของรฐั ทข่ี อตรวจสอบหลกั ทรพั ยไ์ ดต้ รวจสอบขอ้ มลู
ว่าเปน็ บคุ คลเดียวกับทีต่ อ้ งการตรวจสอบหรือไม่
๓. กรณที ห่ี นว่ ยงานของรฐั ไดข้ อตรวจสอบหลกั ทรพั ยแ์ ละขออายดั อสงั หารมิ ทรพั ยน์ น้ั
มาพร้อมกันโดยมิได้ระบุเลขประจำ�ตัวประชาชน (เลข ๑๓ หลัก) หรือเลขทะเบียนนิติบุคคล
(เลข ๑๓ หลกั ) ของผถู้ ูกตรวจสอบ และพนกั งานเจา้ หนา้ ท่ตี รวจพบวา่ ผูถ้ กู ตรวจสอบหลกั ทรพั ย์
เปน็ ผถู้ อื กรรมสิทธห์ิ รือสทิ ธคิ รอบครองในอสังหารมิ ทรัพย์ ในการแจง้ ผลการตรวจสอบหลักทรัพย์
ให้พนกั งานเจา้ หนา้ ทร่ี ะบเุ ลขประจำ�ตัวประชาชน พร้อมแจ้งชื่อบิดา มารดา และอายุหรอื เลข
ทะเบียนนิตบิ ุคคล และท่ีตัง้ สำ�นกั งานแหง่ ใหญข่ องนติ ิบคุ คลผูถ้ อื กรรมสิทธ์หิ รือสทิ ธคิ รอบครอง
ในอสังหาริมทรัพย์นั้นไปด้วย เพื่อให้หน่วยงานของรัฐท่ีขอตรวจสอบหลักทรัพย์ได้ตรวจสอบ
ข้อมูลว่าเป็นบุคคลเดียวกับท่ีต้องการตรวจสอบหรือไม่ ถ้าปรากฏว่าไม่ใช่บุคคลเดียวกับผู้ท่ีขอ
ตรวจสอบหลกั ทรพั ยข์ อใหแ้ จง้ ส�ำ นกั งานทด่ี นิ ทราบโดยดว่ น เพอ่ื ยกเลกิ การอายดั อสงั หารมิ ทรพั ย์
ของผูท้ ไี่ มเ่ ก่ียวข้องน้นั
๕๒๐
จงึ เรียนมาเพือ่ โปรดแจง้ ใหพ้ นักงานเจา้ หนา้ ท่ีถอื ปฏบิ ัตโิ ดยเครง่ ครดั ต่อไป ทั้งน้ี
ให้ประชาสัมพันธใ์ ห้หนว่ ยงานท่ีเกย่ี วข้องทราบดว้ ย
ขอแสดงความนบั ถอื
(ลงชือ่ ) พรี ะศกั ด์ิ หินเมืองเกา่
(นายพีระศกั ด ิ์ หินเมืองเก่า)
ผ้วู า่ ราชการจงั หวดั ชุมพร รกั ษาการในตำ�แหน่ง
อธิบดีกรมท่ดี ิน
สำ�นักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี นิ
ส่วนกำ�หนดสิทธิในทดี่ ินและควบคุมทะเบยี นทีด่ นิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๗๓ – ๔
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๗
๕๒๑
ด่วนทสี่ ดุ (สำ�เนา)
ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๘๓๔๗ กรมทีด่ ิน
ศูนย์ราชการเฉลิมพระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักดี ถนนแจง้ วัฒนะ
แขวงทงุ่ สองหอ้ ง เขตหลักส่ี กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐
๒๒ กันยายน ๒๕๕๗
เรือ่ ง การลดหย่อนคา่ ธรรมเนียม กรณีการควบรวมกจิ การตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการเงิน
ระยะที่ ๒
เรียน ผวู้ ่าราชการจังหวัดทกุ จงั หวดั
สิง่ ท่ีสง่ มาดว้ ย ๑. สำ�เนาประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บคา่ ธรรมเนยี มจดทะเบียน
สิทธแิ ละนิติกรรมตามประมวลกฎหมายท่ีดิน กรณกี ารควบรวมกจิ การตามแผน
พัฒนาระบบสถาบนั การเงนิ ระยะที่ ๒ ตามหลกั เกณฑ์ทีค่ ณะรัฐมนตรกี �ำ หนด
ประกาศ ณ วันท ี่ ๒๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
๒. ส�ำ เนาประกาศกระทรวงมหาดไทย เรอ่ื ง การเรยี กเก็บคา่ ธรรมเนียมจดทะเบียน
สิทธแิ ละนติ ิกรรมตามกฎหมายว่าดว้ ยอาคารชดุ กรณกี ารควบรวมกจิ การตาม
แผนพัฒนาระบบสถาบนั การเงิน ระยะท่ี ๒ ตามหลักเกณฑท์ ี่คณะรฐั มนตรกี �ำ หนด
ประกาศ ณ วันท่ ี ๒๙ สงิ หาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
๓. สรุปหลกั เกณฑก์ ารลดหยอ่ นคา่ ธรรมเนียม สำ�หรับการจดทะเบยี นการโอนและ
การจดทะเบยี นการจำ�นองอสงั หารมิ ทรัพย์และห้องชดุ กรณกี ารควบรวมกิจการ
ตามแผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงนิ ระยะท่ี ๒ ตามหลกั เกณฑท์ ี่คณะรัฐมนตรี
ก�ำ หนด ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวนั ที ่ ๒๙ สงิ หาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
๔. ตวั อย่างการจดทะเบยี นจำ�นวน ๑๕ ฉบบั
ดว้ ยคณะรฐั มนตรไี ดม้ ีมติเม่ือวันที่ ๑๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๖ เห็นชอบมาตรการ
ภาษีและค่าธรรมเนียมเพื่อสนับสนุนการควบรวมกิจการของสถาบันการเงินตามแผนพัฒนา
ระบบสถาบันการเงิน ระยะที่ ๒ ตามข้อเสนอของกระทรวงการคลัง โดยกำ�หนดให้ลดภาระ
ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนและค่าจดทะเบียนการจำ�นองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุด
ระหว่างสถาบนั การเงนิ ที่โอนสินทรัพยห์ รอื หน้สี ินตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการเงนิ ระยะท ี่ ๒
กรณีที่มีทุนทรัพย์เป็นอัตราร้อยละ ๐.๐๑ เพ่ือความม่ันคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ และ
๕๒๒
สนับสนุนการควบรวมกิจการอันเป็นการเสริมสร้างประสิทธิภาพของระบบสถาบันการเงินและ
สง่ เสรมิ การบรกิ ารทางการเงินท่ีจำ�เป็นใหแ้ ก่ประชาชนอยา่ งท่วั ถงึ ตามท่กี ระทรวงการคลังเสนอ
และกระทรวงมหาดไทยไดอ้ อกประกาศหลกั เกณฑก์ ารเรยี กเกบ็ คา่ ธรรมเนยี มตามมตคิ ณะรฐั มนตรี
ดังกล่าวเม่ือวันที่ ๒๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๗ มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศใน
ราชกจิ จานุเบกษาเป็นต้นไป จนถงึ วันที่ ๓๑ ธันวาคม ๒๕๕๗ ซ่งึ ได้ประกาศในราชกิจจานเุ บกษา
แลว้ เมอื่ วนั ที ่ ๔ กนั ยายน พ.ศ. ๒๕๕๗ ฉะน้ัน ประกาศกระทรวงมหาดไทยท้ังสองฉบับจงึ มีผล
ใช้บังคับต้ังแต่วันที่ ๕ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๗ ไปจนถึงวันที่ ๓๑ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
(รายละเอยี ดตามสงิ่ ท่ีส่งมาดว้ ย ๑. และ ๒.)
กรมท่ีดินจึงขอส่งประกาศกระทรวงมหาดไทย ฉบับลงวันท่ี ๒๙ สิงหาคม
พ.ศ. ๒๕๕๗ ทง้ั สอบฉบบั พรอ้ มทง้ั สรปุ หลกั เกณฑก์ ารลดหยอ่ นคา่ ธรรมเนยี มและยกเวน้ ภาษอี ากร
สำ�หรับการจดทะเบียนการโอนและการจดทะเบียนจำ�นองอสังหาริมทรัพย์และห้องชุด กรณี
การควบรวมกจิ การตามแผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงนิ ระยะท ่ี ๒ ตามหลกั เกณฑท์ ค่ี ณะรฐั มนตรี
กำ�หนด ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวนั ที่ ๒๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๗ และตวั อย่าง
การจดทะเบียน ให้พนกั งานเจา้ หนา้ ท่ีทราบและถอื ปฏบิ ัตติ ามส่งิ ทสี่ ่งมาด้วย ๓. และ ๔.
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ และแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีทราบและถือปฏิบัติ
ตอ่ ไป
ขอแสดงความนับถือ
(ลงชือ่ ) ธรรมศกั ด์ิ ชนะ
(นายธรรมศกั ดิ ์ ชนะ)
รองอธิบด ี รกั ษาราชการแทน
อธิบดกี รมท่ีดนิ
ส�ำ นักมาตรฐานการทะเบยี นที่ดิน
ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๒
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๕๒๓
(สำ�เนา) ส่ิงทสี่ ่งมาดว้ ย ๑
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เร่อื ง การเรียกเก็บคา่ ธรรมเนียมจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมตามประมวลกฎหมายท่ดี ิน
กรณีการควบรวมกิจการตามแผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงนิ ระยะที่ ๒
ตามหลกั เก_ณ__ฑ_์ท__่ีค_ณ__ะ_ร_ัฐ_ม_น_ตรีกำ�หนด
โดยท่คี ณะรัฐมนตรีไดม้ ีมตเิ ม่ือวนั ท่ี ๑๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๖ เหน็ ชอบมาตรการ
ภาษีและค่าธรรมเนียมเพ่ือสนับสนุนการควบรวมกิจการตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการเงิน
ระยะท่ี ๒ ที่กำ�หนดให้ลดภาระค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียน
การจำ�นองอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดระหว่างสถาบันการเงินที่โอนสินทรัพย์หรือหน้ีสินตาม
แผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงนิ ระยะท่ี ๒ กรณที ่ีมีทุนทรัพย ์ เป็นอัตราร้อยละศูนย์จุดศูนย์หนึ่ง
เพื่อความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ และสนับสนุนการควบรวมกิจการอันเป็นการ
เสริมสร้างประสิทธิภาพของระบบสถาบันการเงิน และส่งเสริมบริการทางการเงินที่จำ�เป็นให้แก่
ประชาชนอย่างทว่ั ถงึ
ดงั นน้ั เพอ่ื ใหเ้ ปน็ ไปตามมตคิ ณะรฐั มนตรดี งั กลา่ ว รฐั มนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทย
จึงออกประกาศไว้ ดังตอ่ ไปน้ี
ขอ้ ๑ ในประกาศนี้
“สถาบนั การเงิน” หมายความว่า
(๑) สถาบันการเงนิ ของรัฐท่ีมีกฎหมายเฉพาะจัดตง้ั ข้นึ
(๒) สถาบันการเงนิ ตามกฎหมายว่าดว้ ยธรุ กจิ สถาบนั การเงิน
(๓) นิติบุคคลอ่ืนที่อธิบดีกรมสรรพากรประกาศกำ�หนดโดยอนุมัติรัฐมนตรีว่าการ
กระทรวงการคลัง ใหเ้ ป็นสถาบนั การเงินตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากรเก่ียวกับการควบรวมกิจการของสถาบันการเงินตามแผนพัฒนาระบบ
สถาบนั การเงนิ ระยะท่ี ๒
ขอ้ ๒ ใหเ้ รยี กเกบ็ คา่ จดทะเบยี นการโอนและคา่ จดทะเบยี นการจ�ำ นองอสงั หารมิ ทรพั ย์
กรณที ม่ี ที ุนทรพั ย์ ในอัตราร้อยละศูนย์จุดศูนย์หนง่ึ สำ�หรับสถาบนั การเงนิ ที่ควบเขา้ กันหรือโอน
กจิ การทง้ั หมดหรอื บางสว่ นใหแ้ กก่ นั ตามแผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงนิ ระยะท ่ี ๒ ทค่ี ณะรฐั มนตรี
มีมติเห็นชอบเมื่อวันที่ ๑๐ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๒ ทั้งนี้ เฉพาะการจดทะเบียนโอนหรือการ
จดทะเบยี นจ�ำ นองทไ่ี ดก้ ระท�ำ ตง้ั แตว่ นั ถดั จากวนั ทป่ี ระกาศฉบบั นไ้ี ดป้ ระกาศในราชกจิ จานเุ บกษา
เปน็ ตน้ ไป ถงึ วันที่ ๓๑ ธนั วาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
ขอ้ ๓ ประกาศนใ้ี หใ้ ชบ้ งั คบั ตง้ั แตว่ นั ถดั จากวนั ประกาศในราชกจิ จานเุ บกษาเปน็ ตน้ ไป
ประกาศ ณ วนั ที่ ๒๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
(ลงช่ือ) วบิ ูลย์ สงวนพงศ์
(นายวบิ ลู ย์ สงวนพงศ์)
ปลัดกระทรวงมหาดไทย ปฏิบตั ริ าชการแทน
๕๒๔รฐั มนตรวี ่าการกระทรวงมหาดไทย
(สำ�เนา) ส่งิ ทส่ี ่งมาดว้ ย ๒
ประกาศกระทรวงมหาดไทย
เรอ่ื ง การเรยี กเกบ็ คา่ ธรรมเนยี มจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมตามกฎหมายวา่ ดว้ ยอาคารชดุ
กรณีการควบรวมกจิ การตามแผนพัฒนาระบบสถาบนั การเงิน ระยะท่ี ๒
ตามหลักเก_ณ__ฑ_ท์__่ีค_ณ__ะ_ร_ัฐ_ม_น_ตรีกำ�หนด
โดยท่ีคณะรฐั มนตรีไดม้ ีมตเิ มอ่ื วันที่ ๑๕ มกราคม พ.ศ. ๒๕๕๖ เห็นชอบมาตรการ
ภาษีและค่าธรรมเนียมเพื่อสนับสนุนการควบรวมกิจการตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการเงิน
ระยะที่ ๒ ที่กำ�หนดให้ลดภาระค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียน
การจำ�นองอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดระหว่างสถาบันการเงินท่ีโอนสินทรัพย์หรือหนี้สินตาม
แผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงิน ระยะท่ ี ๒ กรณที ่ีมีทนุ ทรพั ย์ เป็นอตั ราร้อยละศนู ยจ์ ุดศูนย์หนงึ่
เพื่อความม่ันคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ และสนับสนุนการควบรวมกิจการอันเป็นการ
เสริมสร้างประสิทธิภาพของระบบสถาบันการเงิน และส่งเสริมบริการทางการเงินที่จำ�เป็นให้แก่
ประชาชนอย่างทวั่ ถงึ
ดงั นน้ั เพอ่ื ใหเ้ ปน็ ไปตามมตคิ ณะรฐั มนตรดี งั กลา่ ว รฐั มนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทย
จึงออกประกาศไว ้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ในประกาศนี้
“สถาบันการเงนิ ” หมายความว่า
(๑) สถาบนั การเงนิ ของรัฐที่มกี ฎหมายเฉพาะจัดต้งั ขน้ึ
(๒) สถาบันการเงินตามกฎหมายวา่ ดว้ ยธุรกิจสถาบนั การเงิน
(๓) นิติบุคคลอื่นที่อธิบดีกรมสรรพากรประกาศกำ�หนดโดยอนุมัติรัฐมนตรีว่าการ
กระทรวงการคลัง ใหเ้ ป็นสถาบันการเงนิ ตามพระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร
ว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากรเกี่ยวกับการควบรวมกิจการของสถาบันการเงินตามแผนพัฒนาระบบ
สถาบันการเงิน ระยะท่ี ๒
ขอ้ ๒ ให้เรียกเก็บค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำ�นองห้องชุด
กรณีท่ีมีทุนทรัพย์ ในอัตรารอ้ ยละศูนยจ์ ุดศนู ย์หนึง่ สำ�หรับสถาบนั การเงนิ ท่ีควบเข้ากนั หรอื โอน
กจิ การทง้ั หมดหรอื บางสว่ นใหแ้ กก่ นั ตามแผนพฒั นาระบบสถาบนั การเงนิ ระยะท ่ี ๒ ทค่ี ณะรฐั มนตรี
มีมติเห็นชอบเมื่อวันที่ ๑๐ พฤศจิกายน พ.ศ. ๒๕๕๒ ทั้งนี้ เฉพาะการจดทะเบียนโอนหรือการ
จดทะเบยี นจ�ำ นองทไ่ี ดก้ ระท�ำ ตง้ั แตว่ นั ถดั จากวนั ทป่ี ระกาศฉบบั นไ้ี ดป้ ระกาศในราชกจิ จานเุ บกษา
เป็นต้นไป ถงึ วนั ที่ ๓๑ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
ข้อ ๓ ประกาศนใ้ี หใ้ ชบ้ งั คบั ตง้ั แตว่ นั ถดั จากวนั ประกาศในราชกจิ จานเุ บกษาเปน็ ตน้ ไป
ประกาศ ณ วันท ่ี ๒๙ สงิ หาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
(ลงช่ือ) วบิ ูลย์ สงวนพงศ์
(นายวบิ ูลย ์ สงวนพงศ์)
ปลัดกระทรวงมหาดไทย ปฏบิ ตั ริ าชการแทน
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
๕๒๕
ส่งิ ท่ีสง่ มาด้วย ๓
สรุปหลกั เกณฑ์การลดหย่อนคา่ ธรรมเนียม
ส�ำ หรับการจดทะเบียนการโอนและการจดทะเบยี นการจำ�นองอสังหารมิ ทรัพยแ์ ละห้องชุด
กรณกี ารควบรวมกจิ การตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการเงิน ระยะท่ี ๒
ตามหลักเกณฑ์ท่คี ณะรัฐมนตรีก�ำ หนด
ตามประกาศกระทรวงม_ห_า_ด_ไ_ท_ย_ล_ง_ว_นั _ท_่ี_๒_๙ สงิ หาคม พ.ศ. ๒๕๕๗
๑. สทิ ธิประโยชน์ เรียกเกบ็ คา่ ธรรมเนียมอัตราร้อยละ ๐.๐๑ ส�ำ หรบั การจดทะเบียนการโอน
และจดทะเบียนการจำ�นองอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดระหว่างสถาบัน
การเงินที่โอนสินทรัพย์หรือหนี้สินตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการเงิน
ระยะท่ี ๒
๒. ผูไ้ ดร้ บั สิทธปิ ระโยชน์ สถาบันการเงินตามความหมายในประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวันท่ี
๒๙ สิงหาคม พ.ศ. ๒๕๕๗ ข้อ ๑ ไดแ้ ก่
๒.๑ สถาบันการเงนิ ของรฐั ทม่ี กี ฎหมายเฉพาะจัดต้ังข้ึน
๒.๒ สถาบันการเงินตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจสถาบนั การเงิน
๒.๓ นิติบุคคลอ่ืนที่อธิบดีกรมสรรพากรประกาศกำ�หนดโดยอนุมัติรัฐ
มนตรีว่าการกระทรวงการคลังให้เป็นสถาบันการเงินตามพระราชกฤษฎี
กาออกตามความในประมวลรษั ฎากร วา่ ดว้ ยการยกเวน้ รษั ฎากรเก่ียวกับ
การควบรวมกิจการของสถาบันการเงินตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการ
เงนิ ระยะท่ี ๒
๓. เอกสารประกอบการขอรับ นอกจากเอกสารท่ผี ้ขู อจะตอ้ งนำ�มาแสดงตามปกติแลว้ ผู้ขอจะตอ้ งแสดง
สทิ ธิประโยชน์ หนังสือกระทรวงการคลัง หรือหนังสือธนาคารแห่งประเทศไทยท่ีแจ้ง
ให้สถาบันการเงินน้ันทราบถึงการให้ความเห็นชอบกับแผนการควบรวม
กิจการตามแผนพัฒนาระบบสถาบนั การเงิน ระยะที่ ๒ ตามขอ้ เสนอของ
สถาบันการเงนิ นั้นแลว้
๔. ประเภทการจดทะเบยี น ๔.๑ กรณีสถาบันการเงินที่จัดต้ังข้ึนใหม่มีฐานะเป็นบริษัทจำ�กัด
๔.๑ กรณีควบเข้ากัน
กรณีสถาบันการเงินที่ ตามประมวลกฎหมายแพง่ และพาณิชย์ ให้สถาบนั การเงินทจี่ ดั ตงั้ ขนึ้ ใหม่
จัดตั้งขึ้นใหม่เนื่องจากการควบ ยื่นคำ�ขอเปล่ียนแปลงช่ือทางทะเบียนจากสถาบันการเงินเดิมเป็นสถาบัน
เข้ากันตามแผนพัฒนาระบบ การเงินใหม่ในประเภท “โอนตามกฎหมาย (ควบบริษัทจำ�กัด ตาม
สถาบันการเงิน ระยะท่ี ๒ มาตรา ๑๒๔๓ แหง่ ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย)์ ” และให้เพ่มิ เติม
มาขอแก้ชื่อหรือจดทะเบียน หมายเลขทะเบียนบริษัท ด้วยการหมายเหตุด้านข้างด้วยอักษรสีแดงไว้
เปลี่ยนแปลงสิทธิและนิติกรรม ในค�ำ ขอจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรม (ท.ด.๑, ท.ด.๑ ก.) และในรายการ
ที่ทำ�ไว้กับสถาบันการเงินเดิม จดทะเบียนว่า “บริษัท...(ชื่อบริษัทใหม่)...ทะเบียนเลขท่ี.......ต้ังขึ้นจาก
ไม่ว่าประเภทใดๆ ใหด้ ำ�เนินการ การควบบริษัท ระหว่างบริษัท...(ชื่อบริษัทเดิม)...ทะเบียนเลขที่......และ
เปลย่ี นแปลงชอ่ื ทางทะเบยี นกอ่ น บริษัท...(ช่ือบริษัทเดิม).....ทะเบียนเลขท่ี.......ตามประมวลกฎหมายแพ่ง
และพาณิชย”์ แลว้ ใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ที่ลงนามพร้อมวัน เดอื น ปี กำ�กับไว้
๕๒๖
๔.๒ กรณีสถาบันการเงินมีฐานะเป็นบริษัทมหาชนจำ�กัดตามพระราช
บัญญตั ิบริษทั มหาชนจำ�กดั พ.ศ.๒๕๓๕ ให้สถาบนั การเงินทีจ่ ดั ตัง้ ข้นึ ใหม่
ยื่นคำ�ขอเปล่ียนแปลงช่ือทางทะเบียนจากสถาบันการเงินเดิมเป็นสถาบัน
การเงินใหมใ่ นประเภท “โอนตามกฎหมาย (ควบบริษัทมหาชนจำ�กัด ตาม
มาตรา ๑๕๓ แหง่ พระราชบญั ญัตบิ ริษัทมหาชนจ�ำ กัด พ.ศ.๒๕๓๕)” และ
ใหเ้ พิ่มเติมหมายเลขทะเบียนบรษิ ัท ดว้ ยการหมายเหตุดา้ นข้างด้วยอักษร
สแี ดงไวใ้ นค�ำ ขอจดทะเบียนสทิ ธิและนิตกิ รรม (ท.ด.๑, ท.ด.๑ ก.) และใน
รายการจดทะเบยี นวา่ “บรษิ ทั ...(ชอ่ื บริษทั ใหม่)...จ�ำ กดั (มหาชน) ทะเบยี น
เลขท.่ี ......ตง้ั ขน้ึ จากการควบบรษิ ทั ระหวา่ งบรษิ ทั ...(ชอ่ื บรษิ ทั เดมิ )...จ�ำ กดั
(มหาชน) ทะเบยี นเลขท.่ี .....และบรษิ ทั ...(ชอ่ื บรษิ ทั เดมิ ).....จ�ำ กดั (มหาชน)
ทะเบยี นเลขที่.......ตามพระราชบญั ญัตบิ ริษัทมหาชนจำ�กัด พ.ศ.๒๕๓๕”
แล้วใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทล่ี งนามพรอ้ มวัน เดือน ปี ก�ำ กับไว้
๔.๓ เรยี กเก็บค่าธรรมเนยี มประเภทไม่มีทุนทรัพย์ แปลงละ ๕๐ บาท
๔.๒ กรณโี อนกจิ การทงั้ หมด ๔.๒.๑ กรณีขอจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครอง
อสังหาริมทรัพย์ หรือโอนกรรมสิทธ์ิห้องชุด ให้รับจดทะเบียนประเภท
“โอนตามข้อตกลง (โอนกิจการทั้งหมด)” ใหเ้ รยี กเกบ็ ค่าธรรมเนยี มรอ้ ยละ
๐.๐๑ จากราคาประเมินทุนทรพั ย์
๔.๒.๒ กรณขี อจดทะเบยี นโอนสทิ ธกิ ารรบั จ�ำ นองอสงั หารมิ ทรพั ย์
หรือห้องชดุ ให้รับจดทะเบียนประเภท “โอนสทิ ธิการรบั จ�ำ นอง (โอนกจิ การ
ท้ังหมด)” ให้เรียกเกบ็ คา่ ธรรมเนียมรอ้ ยละ ๐.๐๑ จากวงเงนิ จำ�นอง
๔.๓ กรณโี อนกจิ การบางสว่ น ๔.๓.๑ กรณีขอจดทะเบียนโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิครอบครอง
อสงั หารมิ ทรพั ยห์ รอื โอนกรรมสิทธหิ์ ้องชดุ ให้รบั จดทะเบยี นประเภท “โอน
ตามข้อตกลง (โอนกิจการบางส่วน)” ให้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมร้อยละ
๐.๐๑ จากราคาประเมินทุนทรัพย์
๔.๓.๒ กรณขี อจดทะเบยี นโอนสทิ ธกิ ารรบั จ�ำ นองอสงั หารมิ ทรพั ย์
หรอื หอ้ งชุด ใหร้ ับจดทะเบยี นประเภท “โอนสิทธกิ ารรับจำ�นอง (โอนกจิ การ
บางส่วน)” ให้เรยี กเกบ็ คา่ ธรรมเนียมรอ้ ยละ ๐.๐๑ จากวงเงินจำ�นอง
๕. เพื่อให้ทราบเหตุของการ การจดทะเบียนโอนและการจดทะเบียนจำ�นอง กรณีโอนกิจการ
เรียกเก็บค่าธรรมเนียมในอัตรา ทงั้ หมดหรือโอนกจิ การบางสว่ น ตาม ๔.๒ และ ๔.๓ ให้พนักงานเจา้ หน้าท่ี
ร้อยละ ๐.๐๑ ระบุลงในคำ�ขอจดทะเบียนฯ บันทึกข้อตกลง ตลอดจนใบเสร็จรับเงิน
ด้วยข้อความว่า “เรียกเก็บค่าธรรมเนียมร้อยละ ๐.๐๑ ตามประกาศ
กระทรวงมหาดไทย ลงวนั ที่ ๒๙ สงิ หาคม ๒๕๕๗”
๕๒๗
๖. ภาษอี ากร ๖.๑ ในขณะนี้พนักงานเจ้าหน้าท่ียังคงต้องเรียกเก็บภาษีเงินได้
นติ บิ ุคคลหกั ณ ที่จา่ ย ภาษีธรุ กิจเฉพาะ และอากรแสตมป์ ตามอัตราปกติ
เนื่องจากพระราชกฤษฎกี าออกตามความในประมวลรัษฎากร วา่ ดว้ ยการ
ยกเวน้ รัษฎากร (ฉบบั ท่ี ...) พ.ศ. .... ท่ีกำ�หนดใหย้ กเว้นภาษอี ากรให้แก่
สถาบันการเงินสำ�หรับเงินได้พึงประเมิน รายรับหรือการกระทำ�ตราสารท่ี
เกิดขึ้นหรือเน่ืองมาจากการควบรวมกิจการตามแผนพัฒนาระบบสถาบัน
การเงิน ระยะท่ี ๒ ยังไม่มผี ลใชบ้ งั คบั ขณะนี้อยู่ระหว่างด�ำ เนินการของ
กรมสรรพากรเพือ่ ใหม้ ผี ลใชบ้ ังคบั เปน็ กฎหมายตอ่ ไป
๖.๒ เม่อื พระราชกฤษฎกี าฯ มผี ลใชบ้ ังคับแลว้ ในการยกเวน้ ภาษีอากร
สำ�หรบั กรณกี ารโอนอสงั หาริมทรพั ย์หรอื หอ้ งชดุ ให้ด�ำ เนินการดังนี้
๖.๒.๑ การโอนอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดอันเนื่องมาจากกรณี
สถาบนั การเงนิ ควบเขา้ กัน หรือโอนกจิ การท้ังหมดใหแ้ กก่ นั ใหร้ ะบตุ ่อทา้ ย
เพ่มิ เติมจากหมายเหตุกรณกี ารลดหยอ่ นคา่ ธรรมเนียมตาม ๔. วา่ “...และ
ได้รับยกเวน้ ภาษีเงนิ ได้นติ ิบุคคลหัก ณ ทจี่ ่าย ภาษีธรุ กิจเฉพาะ และอากร
แสตมป์ ตามพระราชกฤษฎกี าฯ (ฉบับที่ ...) พ.ศ. ....”
๖.๒.๒ การโอนอสังหาริมทรัพย์หรือห้องชุดอันเน่ืองมาจากกรณี
สถาบนั การเงนิ โอนกจิ การบางสว่ นใหแ้ ก่กันให้ระบตุ อ่ ท้ายเพ่ิมเตมิ ว่า “...
และไดร้ บั ยกเวน้ ภาษธี รุ กจิ เฉพาะ และอากรแสตมป์ ตามพระราชกฤษฎกี าฯ
(ฉบบั ที่ ...) พ.ศ. ....” และต้องเรียกเกบ็ ภาษเี งนิ ได้นิติบุคคลหัก ณ ทจ่ี ่าย
๕๒๘
ชดุ ตัวอยา่ งที่ ๑/๑ ส่งิ ท่สี ง่ มาด้วย ๔
(ท.ด. ๑)
ท่ีบา้ น
ที่สวน / ไร่
ท่ีนา
บ ิร ัษท...( ่ืชอบ ิร ัษทให ่ม)... ำจ� ักด (มหาชน) ทะเบียนเลข ่ีท....... ้ัตง ้ึขนจากการควบบ ิร ัษท ระห ่วางบ ิร ัษท...( ่ืชอบ ิร ัษทเ ิดม)... ำจ� ักด (มหาชน) ทะเ ีบยนเลข ่ีท...... และต�ำ แหนง่ ทดี่ นิ ค�ำ ขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรม ท.ี่ ............
บ ิร ัษท...( ่ืชอบ ิร ัษทเ ิดม)..... ำจ� ักด (มหาชน) ทะเ ีบยนเลข ่ีท.......ตามพระราช ับญญั ิตบริษัทมหาชนจำ� ักด พ.ศ.๒๕๓๕ ควบแบลระษิ กทั ามรหสาชอนบจำ�สกวัดนตสาิทมมธาิใตนราท๑ี่ด๕ิน๓ปแหร่งะพเภระทรา.ช..บ.โ.อ.ัญ.น..ญ.ต.ตั.า..มิบ..กร..ษิฎ..ัทห..มม..ห.า.ย.า.ช..น...จ..ำ�.ก..ัด....พ....ศ....๒...๕...๓. ๕ นอกเขต
เจ้าพ ันกงาน ี่ท ิดน ในเขต
ัวน.. เดือน................. พ.ศ. .... ระวาง............................................................................................... ต�ำ บล...............................................................................................
เลขทีด่ นิ ........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หน้าส�ำ รวจ........................................................................................ จงั หวัด.............................................................................................
โฉนดที่ดนิ
เลขที.่ ..................................................................เลม่ ..............................................................หนา้ ...........................................................
จ�ำ นวนทีด่ ิน.........................................................ไร.่ ...............................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ไดป้ ฏิญาณตนแลว้ ขอให้ถอ้ ยคำ�ด้วยความสัตยจ์ ริง ถา้ ข้าพเจ้าใหถ้ ้อยคำ�ไม่เป็นความจริงใหใ้ ชถ้ อ้ ยค�ำ น้ยี ันขา้ พเจ้าในทางคดอี าญาได้
ข า้ พเจา้ .....ธ..น..า..ค..า..ร....ก.... ................................ เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๒. ผู้....โ..อ..น.....................
อายุ...................ปี สัญชาติ................................บิดา / มารดาชือ่ ...............................................................................................................
โสด หม้าย คสู่ มรสชอ่ื ..............................................................................................
อยู่ทบ่ี ้าน / หมูบ่ า้ น..................................เลขท.ี่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ท่.ี ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จงั หวดั .................................หมายเลขโทรศัพท์......................
ข า้ พเจา้ .....ธ..น...า..ค..า..ร...ค.... ................................ เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๓. ผ.ู้ ...ร..ับ..โ..อ..น.................
อายุ...................ปี สัญชาติ................................บิดา / มารดาชื่อ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย คสู่ มรสชอื่ ...............................................................สญั ชาติ....................
อยทู่ ีบ่ า้ น / หมูบ่ า้ น..................................เลขที่............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ท.่ี ...........
ตำ�บล / แขวง...๔..... ..ข..า้..พ..เ.จ..า้..ข..อ...แ..ส..ด..ง..ร..า.ค...า.ท...รอัพ�ำ ยเภ์ทอี่ข /อ เขทต�ำ น...ิต..กิ..ร..ร..ม..น...ี้เ.ป..น็...เ.ง.ิน......................จ..งั..ห.ร.ว.ะ.บัด...จุ.....�ำ....น....ว....น......เ..ง...นิ......................................ห..ม..บายาเทล.ข..โ..ท..ร..ศ..พั...ท..์.......................ส..ต..า..ง..ค..์
๕. ข้าพเจ้าขอรับรองวา่
(๑) ขา้ พเจา้ ไมไ่ ดร้ ับโอนแทนหรือเพ่ือประโยชน์แก่บุคคลต่างด้าว
( ( ( ( ๓๒๔๕)))) ร..........แทภธขขเขมส..........ปาน..........ล้าอ้าถี่.าา...........ค็น..........พพต.ษงะาา...........า..........ธกธ.คบเเรีธ...........ทจจ..........น.นาาาันรุ...........ร...........้าา้รราากล..........กพั๑..........จแคค..........ิจธธงา..........ดยห๕าา..........วนนรเ..........รท์ฉรท่ง..........นัเ๓าา..........งป่แีพ..........ะคคทขก..........นิเรส..........าแาาบ...........่ี..ะ...........ดะรรห...........รโียเแ...........งทเ..........ะดง่แนตคคด..........ไยพ..........ศยลว่เ..........ป..ือะ..........พไรธ้ใะ..........รทนเจท..........นะอนปยี..........ะึงี่...........รยาเ...........งา็น๒ข๔...........าภก)ฝ.ค..........ธชอ...........ท..ร..........า่านท.พ..........บจ.แย..........รเไ...........่ีคปาดจิัญ.มส..........เ.ค..........ดกณ.็นาท..........ตม่.ญ..........า.ร.ีย..........ระพมทีะ..........รณเาตัวแ..........รบปท...........นุคศ..........ลิบฐัา..........ยี์จี่ทา..........ม.ะใรต..........นทดัร..........หิษน...........าธ.ัพต..........รี่แค้.ม..........ัทตน.ับ..........ทง้ัยว..........พมรา..........ขโจ้์า..........เีคห..........รคอน้ึมหร..........ะ..........างินาา่ใเ..........็นรร..........หชธหท..........าช..........รน็นม..........ขชดี่อ..........รจ..........ช่.กนิบม..........เ..........ำ�อไฤม..........ขเเก..........ดบมน..........ษอื่า้ ..........ดั.้แือ่..........ยีง.วฎ...........ต..........ลวม(ันพ..........กี ..........นัเน้้วแ..........ทลา...........ตศทพป..........ฯี.่ิก...........า...........ี่ล.ร๒..........กเม๑(..........้อดง..........จิฉ๕ห..........๐ลมอื..........ก..........บน๓ะ..........สนา..........พบััง..........่งิ๕.ร๕...........สทฤ..........ป.ไ...........๐อื..........ปศ.ี่.ลแ...........พ..........ก.แจูกล...........บ...........)รลกิศ..........สะ..........าะเ้ว..........า.พรทท..........ป)ย..........้า............ร็น..ศ..........งน..แ..........ว..ก...........จล..........(งซ..........๒า.า..........กะถ...........รงึ่ก.ย..........๕าา้.กด..........กก..........รม๕..........า�ำ ..........คาเีใร..........เว๒ร..........นหลค..........้นค..........ังร้นิ..........วภ..........วตะ..........บก(..........บบาา..........เาห..........ษมเรุข..........รข..........ราทเีา้..........ต้า..........งือยก..........กี่ากนิ..........ธล..........นัมรนั..........นไะ..........ะนดแ..........รเา..........ทอ..........ผีเ้น้ะค..........ปรยี.ห.........นิตา..........ว็น..........ดวรพิบ..........ง..........ไา่)แ..........กุคฒัป..........งห..........าคธ..........ตน..........่งรนล..........าป..........าค..........มาร..........รล..........คะ..........ะงั..........บาเ..........ห.ท.........รบ..........ร..........ศ..........กอื..........ไ.....................ท...... ย)
ลงชื่อ ................ว..ัน..ท..ธ.่.ี..น.....า....ค....า....ร.......ค...เ..ด..อื...น....................................... ผ...ู้ข..อ..........พ.ศ. ...................
ลงช่อื ................................................................ ผขู้ อ
ลงชื่อ ................................................................ ผู้สอบสวน
(...............................................................)
สำ�หรบั พนักงานเจ้าหนา้ ที่
๑) ราคาประเมินทุนทรพั ย์..........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหม่ระวาง.................................................เลขทด่ี นิ ..............................................หนา้ สำ�รวจ................................................
โฉนดที่ดนิ เลขที่........................................................เลม่ .....................................................หนา้ .........................................................
จ�ำ นวนที่ดนิ ..............................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลอื ....................................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบยี นแลว้ แต่วันท.่ี .....................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงชื่อ ................................................................
( ...............................................................)
๕๒๙ เจา้ พนกั งานทีด่ นิ
ชุดตวั อยา่ งที่ ๑/๒
(ท.ด. ๙)
ค�ำ ขอ.โ..อ.น..ต..า..ม.ก..ฎ..ห..ม..า.ย.......
(ควบบริษัทมหาชน ตามมาตรา ๑๕๓ แหง่ พระราชบัญญัตบิ รษิ ัทมหาชนจ�ำ กดั พ.ศ. ๒๕๕๓)
ที่ดิน (ระบุรายละเอียดของทีด่ นิ ที่ยื่นคำ�ขอ)
ระวาง....................................................................ตำ�บล................................................................
เลขทีด่ ิน.....................................หนา้ สำ�รวจ.....................................อ�ำ เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขท่.ี ...................................................จงั หวัด...............................................................
วนั ที.่ ...........เดอื น.............................พ.ศ. ................
เลขประจำ�ตัวประชาชน
ขา้ พเจา้ ...............ธ..น.า..ค..า.ร...ค.............................................
อายุ.............ปี เชื้อชาต.ิ .........................สญั ชาต.ิ .......................บิดา/มารดาชือ่ ..........................................
อยู่ทบี่ า้ น/หมู่บา้ น....................................เลขท.่ี ...........ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมู่ท.่ี ........
ต�ำ บล/แขวง.........................อ�ำ เภอ/เขต............................จังหวดั ....................หมายเลขโทรศพั ท.์ ................
ขอปฏิญาณตนและให้ถ้อยค�ำ ตอ่ .................................................................................................................
ดว้ ยความสตั ยจ์ รงิ ดังต่อไปนี้ :–
.................ข..อ้...๑.. ...ด..ว้ .ย...ข..้า.พ..เ.จ..า้ ..ธ..น..า.ค..า.ร...ค....เ.ป..น็..ธ..น..า.ค..า.ร..ท.จี่..ดั..ต..ง้ั .ข..น้ึ ..ใ.ห..ม..่ .เ.ม..อ่ื .ว..นั ..ท...่ี .....เ.ด..อื .น............พ....ศ.............จ.า..ก..ก.า..ร.ค..ว.บ..เ.ข..า้ .ก..ัน..ร..ะ.ห..ว.า่..ง......
ธ..น..า.ค..า..ร..ก.....แ.ล..ะ..ธ..น..า.ค..า.ร...ข.....โ.ด..ย.ธ..น..า.ค..า.ร...ก.....แ.ล..ะ..ธ..น..า.ค..า.ร...ข....ไ..ด.้...........(.เ.ล..กิ..ก..จิ .ก..า.ร..ไ.ป..แ..ล.้ว..).............ซ.่ึง..ก..า.ร.ค..ว..บ..เข..้า..ก.ัน..น..เี้.ป..น็..ไ.ป..ต..า.ม..ม..า.ต..ร..า..๑..๕...๓..
แ..ห..ง่.พ..ร..ะ.ร..า.ช..บ..ญั ..ญ..ัต..ิบ..ร..ษิ ..ทั ..ม.ห..า..ช.น..จ..�ำ.ก..ัด...พ....ศ...๒...๕..๓..๕...แ..ล..ะ.เ.ป..น็ ..ก..า.ร.ด..�ำ..เ.น.นิ..ก..า..ร.ต..า.ม..แ..ผ..น..พ..ฒั ..น..า.ร..ะ.บ..บ..ส..ถ.า..บ..นั .ก..า..ร.เ.ง.ิน...ร..ะ.ย..ะ.ท..่ี .๒...ท..่ีค..ณ...ะ.ร.ฐั..ม..น..ต..รี
เ.ห..น็..ช..อ..บ.เ.ม..่ือ..ว..ัน.ท..ี่.๑...๐...พ..ฤ.ศ..จ..กิ..า.ย..น...๒..๕..๕...๒...ต..า.ม..ท..่ีก..ร.ะ..ท.ร..ว.ง..ก..า.ร.ค..ล..งั..(..ห..ร.ือ..ธ..น.า..ค..า.ร..แ.ห..่ง.ป..ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...พ..ิจ..า.ร.ณ...า.ใ..ห.้ค..ว..า.ม..เ.ห..น็ ..ช.อ..บ..แ..ล.้ว..ต..า.ม.....
ห..น..งั..ส.ือ..ก..ร.ะ..ท..ร.ว..ง.ก..า.ร..ค.ล..ัง...(.ห..ร.ือ..ธ..น..า.ค..า.ร..แ.ห..่ง.ป..ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...ท..่ี..................ล..ง.ว..ัน..ท..ี.่ ....เ.ด..ือ.น.......................พ....ศ............ข..า้..พ..เจ..า้...ธ.น..า..ค.า..ร..ค.....จ..ึง.ข..อ.จ..ด..ท..ะ.เ.บ..ยี ..น....
ร..บั ..โ.อ..น..ท..ดี่ ..ิน..ข.้า..ง.เ.ค..ยี .ง..พ..ร.อ้..ม..ส..ิ่ง.ป..ล..ูก.ส..ร..้า.ง...(.ถ..า้ .ม..ใี.ห..ร้..ะ.บ..ุร.า..ย.ล..ะ.เ.อ..ยี ..ด.)...ข..อ.ง..ธ.น..า..ค.า..ร..ก.....แ.ต..่เ.พ..ีย..ง.ฝ..่า..ย.เ.ด..ีย..ว.............................................
.................ข..้อ...๒.. ...เ.ป..น็ .ก..า..ร.จ..ด..ท..ะ.เ.บ..ีย.น..ป..ร..ะ.เ.ภ..ท..ไ.ม..่ม..ที .นุ..ท..ร..ัพ..ย.์..ค.า่..ธ.ร..ร.ม..เ.น..ยี ..ม..แ.ป..ล..ง.ล..ะ..๕...๐...บ..า.ท...แ.ล..ะ..ย.ก..เ.ว.้น..ภ..า..ษ..ีเ.ง.ิน..ไ.ด..้น..ิต..บิ ..คุ .ค..ล.............
ภ..า..ษ..ีธ.รุ..ก..จิ .เ.ฉ..พ..า..ะ..แ..ล.ะ..อ.า..ก.ร..แ..ส.ต..ม..ป..์ .ต..า.ม..พ..ร..ะ.ร.า..ช.ก..ฤ..ษ..ฎ..กี..า.ฯ...(.ฉ..บ..บั..ท..ี่.......)..พ....ศ...............................................................................
.................ข..้อ...๓.. ...ฉ..ะ.น..้นั ..ข..อ.ใ.ห..้เ.จ..้า.พ..น..ัก..ง.า..น..ท..ี่ด.ิน..จ..ด..ท..ะ.เ.บ..ีย..น..โ.อ..น..ท.ีด่..นิ..แ..ป..ล.ง..เ.ค..ร.่อื..ง.ห..ม..า.ย..ข..้า.ง.ต..น้..พ..ร..อ้ .ม..ส..งิ่.ป..ล..ูก..ส..ร.้า..ง..(.ถ..้า..ม..ีใ.ห..้ร.ะ.บ..ุร..า.ย..ล..ะ.เ.อ.ยี. ด)
ใ..ห..แ้ .ก..ธ่.น..า..ค..า.ร...ค....ใ.ห..้ป..ร..า.ก..ฏ..ท..า.ง.ท..ะ.เ.บ..ยี..น..ด..้ว.ย...............................................................................................................
.................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................ธ....น....า...ค.....า...ร......ค...................................... .ผ..้ขู ..อ.....
................................................................................................................................................................................................................. .พ..ย..า.น....
................................................................................................................................................................................................................. .พ..ย..า.น....
......... ........................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
๕๓๐
ชุดตวั อย่างท่ี ๑/๓
สารบญั จดทะเบยี น
จดทะเบียน ประเภทการ ผใู้ หส้ ญั ญา ผรู้ บั สญั ญา เนือ้ ทด่ี ิน เน้ือที่ดนิ ระวาง เจา้ พนักงานท่ีดนิ
วัน เดือน ปี จดทะเบยี น ตามสญั ญา คงเหลอื เลขท่ดี นิ ลงลายมอื ชื่อ
โฉนดท่ีดินใหม่ ประทบั ตรา
ไร ่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง
วา วา
วันท่.ี .............. โอนตามกฎหมาย ธนาคาร ก. ธนาคาร ค. ๑ – – – – – – (ลงช่อื )...............
เดอื น............. พบแจ(คำ�หร.วศกษิ่งบ.ัดพัท๒บรมตร๕ะหาิษร๕มาาัทช๓มชมนบา)หจตัญาำ�รชญกานัด๑ัต ิ๕๓ ผ้โู อน ผ ้รู บั โอน บตจ((มม�ำง้ัรหหขกิษาา น้ึดัทั ชชจ.พนน.า..())กศชททก.อ่ื าะะ๒บ รเเ๕บบรคิษยียี๓วัทบนน๕ใเบเลลห รขขมษิ ทท)่ ทั ..่ีี่.......รจ...ะ.�ำ..ห.กแ ตวัดลา่าะง(มมบพบหรรรษิ า ษิะชทั รทั น.า...ช).(.ชบท(ชอ่ืญัะอ่ื บเ บบญรยีรษิ ตั ษินทั บิ ทัเเลรดเษิดขมิ ทมิทั )..่ี)ม...... ห.....จจ.า.�ำช�.ำ .กก.น.ดั.ดั
๕๓๑ พ.ศ. .............
ชุดตัวอยา่ งท่ี ๒/๑ (ท.ด. ๑)
ท่บี า้ น
ทส่ี วน / ไร่
ที่นา
ตำ�แหนง่ ทีด่ ิน คำ�ขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม ที่.............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นที่ดนิ ประเภท.โ.อ..น...ต..า.ม...ข..อ้ ..ต..ก..ล..ง...(..โ..อ..น..ก..จิ..ก..า..ร..ท..้ัง.ห...ม..ด..). นอกเขต
ในเขต
ระวาง............................................................................................... ต�ำ บล...............................................................................................
เลขทีด่ ิน........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หน้าส�ำ รวจ........................................................................................ จังหวดั .............................................................................................
โฉนดทด่ี ิน
เลขที่...................................................................เลม่ ..............................................................หนา้ ...........................................................
จำ�นวนท่ีดนิ .........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ได้ปฏญิ าณตนแลว้ ขอใหถ้ อ้ ยคำ�ดว้ ยความสัตย์จรงิ ถา้ ข้าพเจ้าให้ถ้อยคำ�ไมเ่ ปน็ ความจริงให้ใช้ถ้อยคำ�นี้ยนั ข้าพเจ้าในทางคดีอาญาได้
ข า้ พเจ้า.....ธ..น...า..ค..า..ร...ก.... ................................ เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
๒. ผ้.ู ....โ.อ...น....................
อายุ...................ป ี สญั ชาติ................................บดิ า / มารดาช่อื ...............................................................................................................
โสด หม้าย คสู่ มรสช่ือ..............................................................................................
อยู่ท่ีบ้าน / หมบู่ ้าน..................................เลขที่............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมูท่ ี.่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท์......................
ข ้าพเจ้า......ธ..น..า..ค..า..ร...ข..... ............................... เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๓. ผู้.....ร.บั...โ..อ..น................
อายุ...................ป ี สัญชาต.ิ ...............................บิดา / มารดาชอ่ื ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย ค่สู มรสช่ือ...............................................................สญั ชาติ....................
อยูท่ บี่ ้าน / หมู่บา้ น..................................เลขท่ี............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมทู่ ่.ี ...........
ตำ�บล / แขวง...๔..... ..ข..้า..พ..เ.จ..้า..ข..อ...แ..ส..ด..ง..ร..า.ค...า.ท...รอัพ�ำ ยเภ์ทอข่ี /อ เขทตำ�น...ติ ..กิ..ร..ร..ม..น...เี้ .ป..น็...เ.ง.นิ......................จ..งั..ห.ร.ว.ะ.ดั.บ...จุ....�ำ....น.....ว....น.....เ..ง....ิน.....................................ห..ม..บายาเทล.ข..โ..ท..ร..ศ..ัพ...ท..์.......................ส..ต..า..ง..ค..์
๕. ขา้ พเจ้าขอรับรองว่า
(๑) ขา้ พเจ้าไม่ได้รับโอนแทนหรือเพื่อประโยชนแ์ ก่บคุ คลตา่ งดา้ ว
(( ( (๔๓๕๒)))) คขแนไแขเ...ร.....ห........ดาลลา้า้........วติ ........น็ค้รพพ........าะะบิ........ับากมช........เเ........ุคขทจจล........อาเ........คา้ห้าา้รร........ดบ........พลัพโน็........หเ........ธธอมเ........ยชย........นนจภน........ื่อ์ทอ........อ่า้าาา........กวบ่ีแ........คคนษ........ธนัจิส........แาาค........ธีนก........ทดลรร........่ารุ า........า่ีง้ว........ธกกกค๑........รไตร........ิจวท..........า๐ร........า้ใเร........ัง้แขมมฉ........น........หลอพ........ขเหพ........นมจะ๔........ฤ.น........ายี........ดดศ.ยะธ........งั ........มนทนจินส........เแ........ปตะ้ีเ........ิกือายล........ปเน็........าคกาบอ........ะ็นม........รยารอม........ียาก........รปนะ........านรค........าทรก........บัขโา........ร๒ะร........รทอโ.ด........กว........แ๕อน........แี่ไำ�าง........สดน........ทเ๕ทศก........นตท้........ทจ้ากดี่........๒ินม........ำ�รร่ดีร........ิน........คกปิงคะ........ินตข........วทาล์........พ้าา........ตราร........งังม........รมตาว........ต........อ้ท(มาตง........น้........หมมกี่มพ........ก........พรสรแ........หลร........ือะร........่งิผะาง........ทธ้อปร........ดนก........นราม........ลไนัพ........ชว........าทสกู........ใฒังกค........ย่งิหส........ก........ฤาปน........ร้า........รลษธล้า........ารแ........งนงร........ฎกูค........หวดะ........าสีกล........ันง่บคงั........รา........ังปกทบ........าฯา้........รลร........่ี(สง........ะ๒........(ห่าถ........เก(........ฉวท๙รา.........ถ........เบอืบศ........พา้โ........ธับ........นัสไมออ่ื........ทน........ทงิกน........ใใี ........ยหาหห่ีา........ก........ค.)าร........้เ.้ริจ.........ปาคเ)........ะทง........กรม็นบ........นิี่.........แพา.........รุไ.........หร๒ป..า........ร.ศ........ทง่.ย........ตะ๕.........ปั้งยล.ล.......า........ห๕.ร........ะมงะ..........ะมทเ........ว๗.ข........อเ........นัดี่ทอ้........ีย๒........ใทแศ........ตด........หล.่ี........ไก).ท........แ้ท........ะล........เีค่กย........ใยด........งหณ่ก........)ือใ........ธ........้แเห........นะนวพ........กร้เ........น้.าส........จิ่.ัฐ.........คธภ........รา.ม.........นา........็จราน........รพ........ณษาส........ต........ค.้ินีเข........ศารง........า.........ไใ.ินี........รปห.................ไ.........้ขด....................... .้
วนั ที.่ ..............เดอื น..................................พ.ศ. ...................
ลลงงชชื่อื่อ ....................................................ธธ....นน....าา....คค....าา....รร......กข.................................................... ผผขู้้ขู ออ
ลงชอื่ ................................................................ ผ้สู อบสวน
( ...............................................................)
สำ�หรับพนักงานเจ้าหนา้ ท่ี
๑) ราคาประเมินทุนทรพั ย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมร่ ะวาง.................................................เลขที่ดนิ ..............................................หนา้ สำ�รวจ................................................
โฉนดที่ดินเลขที่........................................................เลม่ .....................................................หน้า.........................................................
จำ�นวนท่ดี ิน..............................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลอื ....................................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบยี นแลว้ แตว่ ันท.่ี .....................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงชือ่ ................................................................
( ...............................................................)
เจา้ พนักงานทีด่ ิน
๕๓๒
ลดหยอ่ นค่าธรรมเนยี มตามประกาศกระทรวงมหาดไทย
ลงวนั ท่ี ๒๙ สิงหาคม ๒๕๕๗ และไดร้ ับยกเว้นภาษเี งนิ ได้
นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่าย ภาษธี รุ กิจเฉพาะและอากรแสตมป์
ชุดตวั อยา่ งท่ี ๒/๒ ตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบบั ที่ ...) พ.ศ. ....
...............................................
เจา้ พนักงานทดี่ นิ
(ท.ด. ๑๖)
ที่ดนิ (ระบุรายละเอยี บดันขอทงกึ ทขี่ด้อนิ ตทก่ยี ลนื่ งคโอำ�ขนอต)ามขอ้ ตกลง (โอนกจิ การทั้งหมด)
ระวาง....................................................................ต�ำ บล................................................................
เลขทีด่ นิ .....................................หนา้ สำ�รวจ.....................................อ�ำ เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขที่....................................................จงั หวัด...............................................................
ทวี่ า่ การ.......................................................
วันท.่ี ...........เดอื น.............................พ.ศ. ................
เลขประจำ�ตัวประชาชน
ข้าพเจา้ ...ธ.น..า..ค.า..ร..ก......ผ..ู้โ.อ..น...............................................
...ธ.น..า..ค.า..ร..ข......ผ..รู้ .บั..โ.อ..น............................................
อายุ.............ป ี เชื้อชาติ..........................สัญชาติ........................บดิ า/มารดาชอ่ื ..........................................
อยทู่ บ่ี ้าน/หมู่บ้าน....................................เลขท่ี............ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมู่ท.่ี ........
ต�ำ บล/แขวง.........................อำ�เภอ/เขต............................จงั หวัด....................หมายเลขโทรศพั ท์.................
ขอปฏิญาณตนและใหถ้ อ้ ยคำ�ตอ่ .......ไ.ด..้ท..ำ�.บ..นั ..ท..ึก.ข..อ้..ต..ก.ล..ง..ต.่อ..เ.จ..า้ .พ..น..ัก..ง.า..น..ท.่ีด..นิ.............................................................
ดว้ ยความสตั ย์จรงิ ดงั ตอ่ ไปน้ี :–
. .................ข.้อ...๑.. ...ด..้ว.ย...ข..้า.พ..เ.จ..า้ ..ธ..น..า.ค..า.ร...ก.....ไ.ด.ต้..ก..ล..ง.ก..ับ...ธ.น..า..ค..า.ร...ข....เ.พ..อ่ื ..โ.อ..น..ก..จิ .ก..า.ร..ท..้งั .ห..ม..ด..ใ.ห..้แ.ก..ก่..นั ...โ.ด..ย..ไ.ด..้ด..�ำ .เ.น..นิ ..ก..า.ร.ต..า..ม..แ.ผ..น..พ..ฒั..น..า
.ร.ะ.บ..บ..ส..ถ..า.บ..ัน..ก..า.ร.เ.ง..ิน...ร.ะ.ย..ะ.ท..ี่.๒....ท..ีค่ .ณ...ะ.ร..ฐั .ม..น..ต..ร.ีม..ีม..ต..เิ.ห..น็ ..ช.อ..บ..เ.ม..อ่ื ..ว.นั..ท..ี่ .๑..๐...พ..ฤ..ศ..จ..ิก.า..ย.น...๒...๕..๕..๒....ต.า..ม..ท..ก่ี .ร..ะ.ท..ร.ว..ง.ก..า.ร..ค..ล..งั ..(.ห..ร..ือ..ธ.น..า.ค..า..ร.....
.แ.ห..่ง..ป.ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...ใ.ห..ค้ ..ว.า..ม..เห..น็..ช..อ..บ..ก.บั..แ..ผ..น..ก.า..ร.ค..ว..บ.ร..ว.ม..ก..ิจ..ก..า.ร.ต..า..ม..แ.ผ..น..พ..ัฒ..น..า..ร.ะ.บ..บ..ส..ถ..า.บ..ัน..ก..า.ร.เ.ง..นิ ...ร.ะ..ย.ะ.ท..่ี.๒....ต..า.ม..ข..อ้ .เ.ส..น..อ..ข.อ..ง.ธ..น..า.ค..า.ร...ก...
.แ.ล..ะ.ธ..น..า.ค..า.ร...ข....แ..ล..ว้ ..ต..า..ม..ห.น..ัง..ส..อื .ก..ร.ะ..ท..ร.ว..ง.ก..า.ร..ค.ล..ัง...(.ห..ร..ือ.ธ..น..า.ค..า.ร..แ.ห..ง่..ป.ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...ท..่.ี ..............ล..ง..ว.นั..ท..่.ี ........เ.ด.ือ..น............พ....ศ..................................
. .................ข.้อ...๒.. ...ข..า้ .พ..เ.จ..า้ ..ธ..น..า.ค..า.ร...ก....ข..อ..โ.อ..น..ท..ด่ี ..นิ .แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.อื่..ง.ห..ม..า..ย.ข..า้ .ง..บ..น..น.ี้พ..ร..อ้ ..ม..ส.่ิง..ป..ล.กู..ส..ร.า้..ง..(..ถ.า้..ม..ีใ.ห..้ร.ะ..บ.รุ..า.ย..ล..ะ.เ.อ..ีย.ด..)...ใ.ห..แ้ .ก..่.....
.ธ.น..า..ค.า..ร..ข.....แ.ล..ะ.ข..า้..พ..เจ..้า...ธ.น..า..ค.า..ร..ข.....ย..นิ .ย..อ..ม..ร.ับ..โ..อ.น..ท..่ีด..นิ ..พ..ร.อ้..ม..ส..ง่ิ .ป..ล..ูก.ส..ร..้า.ง.ด..ัง..ก.ล..า่..ว..เ.พ..อื่..ใ.ห..เ้ .ป..็น..ไ.ป..ต.า..ม..แ.ผ..น..ก..า.ร..ค..ว.บ..ร.ว..ม..ก..จิ .ก..า..ร.ต..า.ม..แ..ผ..น....
.พ..ัฒ..น..า.ร..ะ.บ..บ..ส..ถ.า..บ..ัน..ก.า..ร.เ.ง.ิน...ร..ะ.ย..ะ.ท..ี่.๒....ต.า..ม..ข.้อ..เ.ส..น..อ.ข..อ..ง.ธ..น..า.ค..า.ร...ก....แ..ล..ะ.ธ..น.า..ค..า.ร...ข....ท..ี่ไ.ด..ร้ .ับ..ค..ว..า.ม..เ.ห..็น..ช.อ..บ..จ..า.ก..ก..ร.ะ.ท..ร..ว.ง..ก.า..ร.ค..ล..ัง..(..ห..ร.ือ.......
.ธ.น..า..ค.า..ร.แ..ห..ง่ .ป..ร.ะ..เ.ท.ศ..ไ.ท..ย..)..ต..า..ม..ข.้อ...๑...ใ.ห..้เ.ส..ร.็จ..ส..้นิ ..ไ.ป.......................................................................................................
. .................ข.อ้...๓.. ...ใ.น..ก..า.ร..โ.อ..น..ค..ร.งั้.น..ี้.ข..า้..พ..เจ..้า..ไ.ด..ร้ .ับ..ก..า.ร..ล.ด..ห..ย..อ่ .น..ค..่า..ธ.ร..ร.ม..เ.น..ีย.ม..ต..า..ม..ป.ร..ะ.ก..า.ศ..ก..ร.ะ..ท.ร..ว..ง.ม..ห..า.ด..ไ.ท..ย....ล..ง.ว.นั..ท..่ี.๒...๙...ส..ิง.ห..า.ค..ม....
.๒..๕..๕..๗....แ.ล..ะ.ย..ก..เ.ว.้น..ภ..า..ษ..เี .ง.นิ ..ไ.ด..น้ ..ติ ..บิ .ุค..ค..ล..ห..กั ...ณ...ท..จี่..่า.ย...ภ..า.ษ..ีธ..ุร.ก..จิ..เ.ฉ..พ..า.ะ..แ..ล..ะ.อ..า.ก..ร.แ..ส..ต..ม..ป.์..ต.า..ม..พ..ร.ะ.ร..า.ช..ก..ฤ..ษ..ฎ.ีก..า..ฯ..(..ฉ..บ..บั .ท..ี่........)...พ....ศ...............
. .................บ.นั..ท..ึก..ข..อ้ .ต..ก..ล..ง.น..ี้ท..ำ�.ข..ึน้...๑...ฉ..บ..ับ...เ.ก..บ็ ..ไ.ว.้.ณ....ส..ำ�.น..กั..ง.า..น..ท.ีด่..ิน...ท..ั้ง..ส.อ..ง.ฝ..า่..ย.ไ.ด..ต้..ร..ว.จ..ด..ูแ.ล..ะ.เ.ข..า้ .ใ.จ..ข..้อ..ค.ว..า.ม..โ..ด.ย..ต..ล..อ..ด.แ..ล..ว้ ..............
.จ.งึ..ไ.ด..้ล..ง.ล..า.ย..ม..อื .ช..่ือ..ไ.ว.เ้.ป..น็..ห..ล..กั ..ฐ.า.น..ต..่อ..ห..น..า้ .พ..ย..า.น..แ..ล..ะ.เ.จ..า้ .พ..น..ัก..ง.า.น..ท..่ดี..ิน...................................................................................
. ........................................ .......................................................(.ล..ง.ล..า.ย..ม..อื ..ช..ื่อ.ผ..โู้ .อ..น..).................................................................................................
. ........................................ .......................................................(.ล..ง.ล..า.ย..ม..ือ..ช..อ่ื .ผ..ูร้..ับ.โ..อ.น..)..........................................................................................
. ........................................ .......................................................(.ล..ง.ล..า.ย..ม..อื ..ช..่ือ.พ..ย..า.น..).................................................................................................
. ........................................ .......................................................(.ล..ง.ล..า.ย..ม..ือ..ช..อ่ื .พ..ย..า.น..).................................................................................................
. ...............................................................................บ..นั..ท..กึ..ข.อ้..ต..ก..ล..ง.น..ี้ไ.ด..้ท..�ำ .ต..่อ..ห..น.้า................................................................เ.จ..้า.พ..น..ัก..ง.า..น..ท..ดี่ .ิน..
. ........................................ ........................................................................(..................................................................)...................
. ........................................................................................................ป..ร..ะ.ท..ับ..ต.ร..า.ป..ร..ะ.จ..�ำ .ต..ำ�.แ..ห..น..่ง.เ.ป..น็ ..ส.ำ�..ค..ญั ...............
๕๓๓
ตัวอยา่ งที่ ๒/๓
สารบญั จดทะเบยี น
จดทะเบียน ประเภทการ ผู้ใหส้ ญั ญา ผรู้ ับสัญญา เนือ้ ท่ีดนิ เนอื้ ที่ดิน ระวาง เจ้าพนกั งานท่ีดนิ
วนั เดือน ปี จดทะเบยี น ตามสญั ญา คงเหลอื เลขทด่ี ิน ลงลายมือชือ่
โฉนดท่ีดินใหม่ ประทับตรา
ไร่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง
วา วา
วันท่.ี .............. โอนตามขอ้ ตกลง ธนาคาร ก. ธนาคาร ข. ๑ – – – – – – (ลงชอ่ื )...............
เดอื น............. (โอนกจิ การทั้งหมด)
พ.ศ. .............
๕๓๔
ชุดตวั อยา่ งที่ ๓/๑ (ท.ด. ๑)
ทีบ่ ้าน
ที่สวน / ไร่
ท่นี า
ตำ�แหนง่ ทด่ี นิ ค�ำ ขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนิตกิ รรม ท.่ี ............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นทด่ี ิน ประเภท..โ.อ..น...ต..า.ม...ข..้อ..ต..ก..ล..ง...(..โ..อ..น..ก..ิจ..ก..า..ร..บ..า.ง..ส..ว่..น. ) นอกเขต
ในเขต
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขที่ดนิ ........................................................................................... อำ�เภอ..............................................................................................
หนา้ สำ�รวจ........................................................................................ จังหวดั .............................................................................................
โฉนดท่ีดิน
เลขท่ี...................................................................เลม่ ..............................................................หน้า...........................................................
จำ�นวนที่ดนิ .........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ได้ปฏิญาณตนแล้ว ขอให้ถ้อยค�ำ ด้วยความสัตยจ์ รงิ ถ้าขา้ พเจา้ ให้ถอ้ ยค�ำ ไมเ่ ปน็ ความจริงให้ใชถ้ อ้ ยคำ�นี้ยันข้าพเจ้าในทางคดอี าญาได้
ข ้าพเจ้า.....ธ..น...า..ค..า..ร...ก.... ................................ เลขประจ�ำ ตัวประชาชน
๒. ผู้.....โ.อ...น....................
อาย.ุ ..................ปี สญั ชาต.ิ ...............................บิดา / มารดาชอ่ื ...............................................................................................................
โสด หม้าย คู่สมรสช่อื ..............................................................................................
อยู่ท่บี า้ น / หม่บู ้าน..................................เลขท.่ี ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ่ี............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวัด.................................หมายเลขโทรศัพท์......................
ข า้ พเจ้า......ธ..น..า..ค..า..ร...ข..... ............................... เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๓. ผู.้ ....ร.ับ...โ..อ..น................
อายุ...................ป ี สัญชาติ................................บิดา / มารดาชอื่ ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย ค่สู มรสชือ่ ...............................................................สัญชาต.ิ ...................
อยูท่ บี่ า้ น / หมู่บ้าน..................................เลขท.่ี ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ่.ี ...........
ตำ�บล / แขวง...๔..... ..ข..้า..พ..เ.จ..้า..ข..อ...แ..ส..ด..ง..ร..า.ค...า.ท...รอัพ�ำ ยเภ์ทอ่ีข /อ เขทตำ�น...ิต..ิก..ร..ร..ม..น...้เี .ป..็น...เ.ง.ิน......................จ..ัง..ห.ร.ว.ะ.ัด.บ...จุ....�ำ....น.....ว....น.....เ..ง....นิ.....................................ห..ม..บายาเทล.ข..โ..ท..ร..ศ..พั...ท..์.......................ส..ต..า..ง..ค..์
๕. ขา้ พเจา้ ขอรับรองวา่
(๑) ข้าพเจ้าไม่ไดร้ ับโอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชนแ์ กบ่ คุ คลตา่ งด้าว
( (( ( ๓๔๒๕)))) ภแเแไขคข.......ร.ห........ดาลลา้้า........วา........็นค้รพพ........าษะะ........บัากมช........เเีธ........ขทจจล........อาเุร........้าหา้า้รร........ดบก........พพัโ็น........หเิจ........ธธอมเ........ยชย........นนจเน........ฉ่ือ์ทอ........่อา้าา........กวพบ่แี........คคน........ธันิจส........แาาาค........นก........ทดะลรร........า่ า........า่ีง้ว........ธแกกค๑........รไตร........ลวบ..........า๐ร........าะ้ใร........าขแมม........นอ........งลอพ........ขเหาส........นจะ๔........กฤ.น........่วยี........ดรศ.ยธ........นัง........มทแนจนิ........สเน........ปสตะ........ิกือาย........้เีเ็นต........าคปกาบอ........ม........รมยาน็รม........ยี า........รปนะป........นกรค........ทร........์ับขาโา........๒ตะร........รทอโ.........กวา........ด๕อน........ี่แไางม........ด�ำน........ท๕ทศก........พเท้........ทนจ้ากีด่........๒ร........ำ�รรดี่ร........นิินะ........คงิคะ........นิรตขก........วทล........าพ้าาา........าร........ังชงมร........รมว........กตต........้อท(ตง........ฤ้นา........หมีก่ม........กมษ........พรสร........หล........แฎอืะร........ง่ิาง........ทผธ้อปีก........ดก........นนรม........ลาไัน........ว........ฯาทพสูก........ใงค........ยง่ิหสฒั........ก(........าป........ร้ฉาน........รลธลา้........รบแ........างนง........กูค........หรวับด........าสล........ะนั่งทคัง........บร........งัปกท........่ีาา้........บ.รลร........ี่(.ง.........ะส๒........ห่า)........เก(ถ........วท๙ร........พ.ถ........เาือศ........พ้าบโ.........ธ........สศไมออื่........นัทน........ิง.น........ใีใก........ยหาหห.........ก.........คา)า.........เ้ร้.จิร........ปาค........ะทเ........กรม็นบ........งี่.........แาิน.........ุรไ.........หร๒ป.า.................บง่.รย........ต๕........ปาะล.ล.......า........ยง๕ร........มงะ........สะะเ........ว๗ข........ทอเ่ว........ันท้อ........นียี่........ทแศ๒........ตดใ........ล.่ี........ไหก).........ท........ะทล้แ........เ........ใยด่คีก........ยงห........)ือใ........ณ่ก........แ้หธ........นพเ........กะนว้เ.........รส........จิ่.้น........า.ธัฐ........รา.ค.........มน........จ็ร........าพ........ณนาสร................ค.นิ้ต........ศา........ขา........รไใ.........ร.ปห........ี ..................้ข.................... ....
วนั ท.่ี ..............เดอื น..................................พ.ศ. ...................
ลลงงชช่ออืื่ ....................................................ธธ....นน....าา....คค....าา....รร......กข.................................................... ผผ้ขขูู้ ออ
ลงชื่อ ................................................................ ผสู้ อบสวน
(...............................................................)
ส�ำ หรับพนักงานเจา้ หนา้ ที่
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรพั ย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหม่ระวาง.................................................เลขท่ดี นิ ..............................................หน้าสำ�รวจ................................................
โฉนดท่ีดนิ เลขท่ี........................................................เลม่ .....................................................หน้า.........................................................
จ�ำ นวนที่ดิน..............................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบยี นแลว้ แต่วนั ท่ี......................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงช่อื ................................................................
( ...............................................................)
๕ ๓๕ เจ้าพนกั งานท่ดี ิน
ลดหยอ่ นคา่ ธรรมเนียมตามประกาศกระทรวงมหาดไทย
ลงวันที่ ๒๙ สงิ หาคม ๒๕๕๗ และได้รับยกเวน้ ภาษี
ธุรกจิ เฉพาะและอากรแสตมป์ ตามพระราชกฤษฎกี าฯ
ชุดตัวอยา่ งที่ ๓/๒ (ฉบับที่ ...) พ.ศ. ....
...............................................
เจ้าพนักงานท่ดี ิน
(ท.ด. ๑๖)
ท่ดี นิ (ระบุรายละเอียบดนั ขทอึกงทขด่ี้อนิตทกีย่ลื่นงคโอ�ำ นขอต)ามข้อตกลง (โอนกจิ การบางส่วน)
ระวาง....................................................................ต�ำ บล................................................................
เลขทีด่ นิ .....................................หน้าสำ�รวจ.....................................อำ�เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขท่.ี ...................................................จงั หวัด...............................................................
ทวี่ า่ การ.......................................................
วันที่............เดอื น.............................พ.ศ. ................
เลขประจำ�ตวั ประชาชน
ขา้ พเจา้ ...ธ.น..า..ค.า..ร..ก......ผ..โู้ .อ..น...............................................
...ธ.น..า..ค.า..ร..ข......ผ..รู้ .บั..โ.อ..น............................................
อาย.ุ ............ป ี เชอ้ื ชาติ..........................สญั ชาต.ิ .......................บดิ า/มารดาช่ือ..........................................
อยทู่ ีบ่ ้าน/หมู่บ้าน....................................เลขท่ี............ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมทู่ ี่.........
ต�ำ บล/แขวง.........................อำ�เภอ/เขต............................จังหวดั ....................หมายเลขโทรศพั ท.์ ................
ขอปฏิญาณตนและให้ถ้อยค�ำ ตอ่ .......ไ.ด..้ท..ำ�.บ..นั ..ท..กึ .ข..้อ..ต..ก.ล..ง..ต.อ่..เ.จ..า้ .พ..น..ัก..ง.า..น..ท.ด่ี..นิ.............................................................
ดว้ ยความสตั ยจ์ รงิ ดงั ตอ่ ไปนี้ :–
.................ข..อ้...๑.. ...ด..ว้ .ย...ข..า้ .พ..เ.จ..้า..ธ..น..า.ค..า.ร...ก....ไ.ด..ต้..ก..ล..ง.ก..บั ...ธ.น..า..ค.า..ร..ข.....เ.พ..่ือ..โ.อ..น..ก.ิจ..ก..า.ร..บ..า.ง.ส..ว่..น..ใ.ห..้แ.ก..่ก..นั ...โ.ด..ย..ไ.ด..ด้ ..�ำ .เ.น..ิน..ก.า..ร.ต..า..ม.แ..ผ..น..พ..ัฒ..น. า
ร..ะ.บ..บ..ส..ถ.า..บ..นั ..ก.า..ร.เ.ง..นิ ...ร.ะ.ย..ะ.ท..ี่.๒....ท.ค่ี..ณ...ะ.ร..ฐั .ม..น..ต..ร.ีม..ีม..ต..ิเ.ห..็น..ช.อ..บ..เ.ม..ื่อ.ว..ัน..ท..ี่ .๑..๐...พ..ฤ..ศ..จ.ิก..า..ย.น...๒...๕..๕..๒...ต..า..ม..ท.ก่ี..ร..ะ.ท..ร.ว..ง.ก..า.ร..ค..ล.งั...(.ห..ร..อื .ธ..น..า.ค..า.ร......
แ..ห..ง่.ป..ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...ใ.ห..้ค..ว.า.ม..เ.ห..็น..ช..อ..บ.ก..ับ..แ..ผ.น..ก..า..ร.ค..ว.บ..ร..ว.ม..ก..จิ ..ก.า..ร.ต..า..ม.แ..ผ..น..พ..ัฒ..น..า..ร.ะ.บ..บ..ส..ถ.า..บ..ัน..ก.า..ร.เ.ง..ิน...ร.ะ.ย..ะ.ท..่ี.๒....ต.า..ม..ข..้อ.เ.ส..น..อ..ข.อ..ง.ธ..น..า.ค..า.ร...ก...
แ..ล..ะ.ธ..น..า.ค..า.ร...ข....แ..ล..้ว..ต..า..ม.ห..น..ัง..ส.อื..ก..ร.ะ..ท.ร..ว.ง..ก..า.ร.ค..ล..ัง...(.ห..ร.ือ..ธ..น..า.ค..า.ร..แ.ห..่ง.ป..ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...ท..ี่..............ล.ง..ว.ัน..ท..่ี.........เ.ด.อื..น............พ....ศ.............ท..ีแ่ .น..บ..ท..า้..ย.บ..นั..ท..ึก..น..ี้
.................ข..อ้...๒.. ...ข..้า.พ..เ.จ..้า..ธ..น.า..ค..า.ร...ก....ข..อ..โ.อ..น..ท..ดี่ .ิน..แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.ื่อ..ง.ห..ม..า.ย..ข..า้ .ง..บ.น..น..้พี..ร..้อ..ม.ส..งิ่..ป.ล..กู..ส..ร.า้..ง..(..ถ.า้..ม..ีใ.ห..้ร.ะ.บ..รุ..า.ย..ล..ะ.เ.อ.ีย..ด..)..ใ..ห..แ้ .ก..่ .....
ธ..น..า.ค..า..ร..ข.....แ.ล..ะ.ข..า้.พ..เ.จ..้า...ธ.น..า.ค..า..ร..ข.....ย.นิ..ย..อ..ม..ร.บั..โ.อ..น..ท..่ีด..ิน..พ..ร.อ้..ม..ส..ิ่ง.ป..ล..ูก.ส..ร..า้ .ง.ด..งั.ก..ล..า่.ว...เ.พ..่ือ..ใ.ห..้เ.ป..น็ .ไ..ป.ต..า..ม..แ.ผ..น..ก..า.ร..ค.ว..บ..ร.ว..ม..ก.ิจ..ก..า.ร..ต..า.ม..แ..ผ.น.....
พ...ัฒ..น..า.ร..ะ.บ..บ..ส.ถ..า..บ.นั..ก..า..ร.เ.ง.นิ...ร..ะ.ย..ะ.ท..ี่ .๒...ต..า..ม..ข.้อ..เ.ส..น..อ.ข..อ..ง.ธ..น.า..ค..า.ร...ก....แ..ล..ะ.ธ.น..า..ค.า..ร..ข.....ท..่ีไ.ด..้ร.บั..ค..ว.า..ม..เ.ห.็น..ช..อ..บ..จ.า..ก..ก.ร..ะ.ท..ร.ว..ง.ก..า..ร.ค..ล..งั ..(..ห.ร..ือ.......
ธ..น..า.ค..า..ร.แ..ห.่ง..ป..ร.ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย..)..ต..า.ม..ข..้อ...๑...ใ.ห..้เ.ส..ร.็จ..ส..้นิ ..ไ.ป.......................................................................................................
.................ข..้อ...๓.. ...ใ.น..ก..า.ร..โ.อ..น..ค.ร..งั้ .น..้ี.ข..้า.พ..เ.จ..้า.ไ..ด.้ร..ับ..ก..า.ร.ล..ด..ห..ย..่อ.น..ค..่า.ธ..ร.ร..ม..เ.น..ยี .ม..ต..า.ม..ป..ร..ะ.ก..า.ศ..ก..ร.ะ.ท..ร..ว.ง..ม..ห.า..ด..ไ.ท..ย...ล.ง..ว.นั..ท..่ี.๒..๙....ส..ิง.ห..า.ค..ม.....
๒...๕..๕..๗....แ.ล..ะ.ย..ก..เ.ว.น้..ภ..า..ษ..ธี .ุร..ก.จิ..เ.ฉ..พ..า.ะ..แ.ล..ะ.อ..า.ก..ร..แ.ส..ต..ม..ป..์ .ต.า..ม..พ..ร.ะ..ร.า.ช..ก..ฤ..ษ..ฎ..กี .า..ฯ..(..ฉ..บ..บั ..ท.ี่........)...พ....ศ........................................................
.................บ..ัน..ท..ึก..ข..อ้ .ต..ก..ล..ง.น..้ีท..ำ�.ข..ึ้น...๑...ฉ..บ..บั ...เ.ก..บ็ .ไ..ว.้.ณ....ส..�ำ .น..ัก..ง.า.น..ท..ด่ี..ิน...ท..้ัง.ส..อ..ง.ฝ..่า.ย..ไ.ด..ต้..ร.ว..จ..ด.ูแ..ล..ะ.เ.ข..้า.ใ.จ..ข..้อ.ค..ว..า.ม..โ..ด.ย..ต..ล..อ.ด..แ..ล..ว้ ..............
จ..ึง..ไ.ด..้ล.ง..ล..า.ย..ม..อื .ช..อื่ ..ไ.ว.เ้.ป..น็..ห..ล..ัก.ฐ..า.น..ต..่อ..ห..น..า้ .พ..ย..า.น..แ..ล.ะ..เ.จ.้า..พ..น..ัก..ง.า.น..ท..ด่ี..ิน...................................................................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..อื ..ช.ือ่..ผ..โู้ .อ..น..).................................................................................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..อื ..ช.อ่ื..ผ..้รู .บั..โ..อ.น..)..........................................................................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..ือ..ช.อ่ื..พ..ย..า.น..).................................................................................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..อื ..ช.ื่อ..พ..ย..า.น..).................................................................................................
................................................................................บ..นั..ท..กึ ..ข.้อ..ต..ก..ล.ง..น..ไี้ .ด..้ท..�ำ .ต..่อ..ห.น..า้................................................................เ.จ..้า.พ..น..ัก..ง.า..น..ท..ดี่ .ิน..
......................................... ........................................................................(.................................................................)....................
.............................................................................๕...๓...๖......................ป..ร.ะ..ท..ับ.ต..ร..า.ป..ร.ะ..จ.�ำ..ต..�ำ .แ..ห..น.ง่..เ.ป..น็ ..ส.�ำ..ค.ญั................
ชดุ ตวั อยา่ งที่ ๓/๓
สารบัญจดทะเบียน
จดทะเบียน ประเภทการ ผู้ใหส้ ญั ญา ผูร้ บั สญั ญา เนื้อทดี่ ิน เนอื้ ที่ดิน ระวาง เจา้ พนักงานทดี่ นิ
วนั เดือน ปี จดทะเบียน ตามสัญญา คงเหลอื เลขทดี่ ิน ลงลายมอื ชอื่
โฉนดทีด่ นิ ใหม่ ประทับตรา
ไร ่ งาน ตาราง ไร่ งาน ตาราง
วา วา
วันท่.ี .............. โอนตามขอ้ ตกลง ธนาคาร ก. ธนาคาร ข. ๑ – – – – – – (ลงชื่อ)...............
เดอื น............. (โอนกจิ การบางสว่ น)
พ.ศ. .............
๕๓๗
ชุดตวั อยา่ งที่ ๔/๑ (ท.ด. ๑)
ท่บี า้ น
ทสี่ วน / ไร่
ที่นา
บ ิร ัษท...( ่ืชอบ ิร ัษทให ่ม)... ำจ� ักด (มหาชน) ทะเ ีบยนเลข ่ีท....... ้ัตง ้ึขนจากการควบบ ิร ัษท ระห ่วาง บ ิร ัษท...( ่ืชอบ ิร ัษทเ ิดม)... ำจ� ักด (มหาชน) ทะเ ีบยนเลข ่ีท...... และ ค�ำ ขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม ท่ี.............
บ ิร ัษท...( ่ืชอบ ิร ัษทเ ิดม)..... ำจ� ักด (มหาชน) ทะเบียนเลข ่ที....... ตามพระราช ับญญั ิตบริษัทมหาชนจำ� ักด พ.ศ.๒๕๓๕ ตำ�แหนง่ ที่ดิน (ควบแบลระษิ กทั ามรหสาชอนบจ�ำสกวดั นตสามทิ มธาิใตนราท๑ด่ี ๕นิ ๓ปแหร่งะพเภระทรา.ช..บ.โ.อ.ญั .น..ญ.ส.ัต.ิท..ิบธ..ิกร..ษิา..รัท.ร.ม.ับ.ห.จ..า�ำ.ช.น.น.อ..จง..ำ�ต.ก.า.ัด.ม..ก.พ.ฎ...ศห....ม๒..า.๕.ย.๓.. ๕) นอกเขต
เ ้จาพ ันกงานที่ ิดน ในเขต
ัวน.. เดือน................. พ.ศ. .... ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขที่ดนิ ........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หนา้ สำ�รวจ........................................................................................ จังหวดั .............................................................................................
โฉนดทด่ี ิน
เลขท่.ี ..................................................................เล่ม..............................................................หนา้ ...........................................................
จ�ำ นวนทดี่ ิน.........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ไดป้ ฏญิ าณตนแล้ว ขอให้ถ้อยคำ�ดว้ ยความสตั ยจ์ ริง ถ้าขา้ พเจา้ ให้ถ้อยคำ�ไม่เป็นความจริงให้ใช้ถ้อยคำ�น้ยี ันข้าพเจ้าในทางคดอี าญาได้
ข ้าพเจ้า.....ธ..น..า..ค..า..ร....ก.... ................................ เลขประจำ�ตัวประชาชน
๒. ผ้.ู ...โ..อ..น.....................
อายุ...................ปี สญั ชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาชอื่ ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย คู่สมรสชอื่ ..............................................................................................
อยู่ทบ่ี ้าน / หมบู่ ้าน..................................เลขท.ี่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ี่............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จงั หวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท์......................
ข า้ พเจา้ .....ธ..น...า..ค..า..ร...ค.... ................................ เลขประจำ�ตัวประชาชน
๓. ผ.ู้ ...ร..บั..โ..อ..น.................
อายุ...................ปี สญั ชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาชื่อ...............................................................................................................
โสด หม้าย คสู่ มรสชอ่ื ...............................................................สัญชาติ....................
อย่ทู ี่บ้าน / หม่บู ้าน..................................เลขท่ี............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมทู่ .ี่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...๔..... ..ข..า้..พ..เ.จ..้า..ข..อ...แ..ส..ด..ง..ร..า.ค...า.ท...รอพั ำ�ยเภ์ทอ่ีข /อ เขทต�ำ น...ติ ..ิก..ร..ร..ม..น...เี้ .ป..็น...เ.ง.ิน......................จ..ัง..ห.ร.ว.ะ.บดั...จุ.....ำ�....น....ว....น......เ..ง...นิ......................................ห..ม..บายาเทล.ข..โ..ท..ร..ศ..พั...ท...์......................ส..ต..า..ง..ค..์
๕. ขา้ พเจ้าขอรบั รองว่า
(๑) ขา้ พเจ้าไมไ่ ดร้ บั โอนแทนหรอื เพ่ือประโยชน์แก่บุคคลต่างดา้ ว
( (( ( ๔๓๕๒)))) กมลขกแลปส(..ร..................าห..........ล้าถารางรา..........คพ..........รวยณตะระา..........าเโธ..........นัอืบลเร..........ทีนทจอน..........ธาทกันั ..........ศีเ้นร..........า้ นาษ.่ี..........ปกพั๑ไ...........คสา..........ธทาณ็น..........เย๕าคิท..........นรดย..........กร์ทอ์า..........ธเ๓าือ)..........างร่ีแ..........ักิกคขน..........ินรแส..........ทษาแา...........จ.ห..........ดร..่ีรหร..........รโด............รง่..งตะ..........ด่ง..ทคป..........บั.ไ.ยพ..........่อ..ยว..........ะ...รจะ............ไรธ้ใเ............ะทเ�ำปบ..........นละนปเ..........พนี่..........รท)ยีง..........าน็๒๔า..........อ.วนศคศ..........ธช..........นัง.ไ..........ปา.นทบ..........นททร..........เร...........่ีคาปญั้ีไ.ย..........ี.่ะ.ค..........ด.กณ.น็ เ..........).ญ...........ภา้แ.ขเ..........ระ..........รดพจทัตาแ..........อรท..........ือคง้จิ..........ลไบิัฐง..........ี่จผมนา..........ามธะร..........ทดัูจ้ร..........ม่น.ษิน...........ธณต..........ี่แ�ำ.ีทา..........ัท.ตนน...........ทั้งค.นุ..........ามรา...........ขอ้จา.ใ..........เีทค.ห..........ึน้หรหงร............รา..........ิงาท.ใค้น็...........รกัพ..........ชห.ร..........วชพ...........นยาม..........ขาอ...........แบ์จม..........ศ่.บ..........คตเเ..........�ำ เ.ไม..........ปเา่หกเ่..........ดม...........พธื่อน็.็น..........ัด้..่อื..........ร.ว.ยี ..........ล.ช..........รว(นั งพจ..........าอม..........ันเฝ..........ทยึงล.บ..........เศท..........ขา่ ล.่ีนิก..........แ.ย...........่ีอ.ัก๒..........กยีเล๑..........เจดษ..........ดมิจว้๕..........๐ดอื..........ณกียตแ..........๓..........นทวาป..........าพ์อ..........ะ๕.รม..........ล.ฤ..........กัเ.ไ..........บห.ง..........ปศ.ษแ..........พลยีน..........แจลร..........ะน...........ังลกิศแ..........ะ..........สร๕เ้วล..........า.ป..........ับอื )ย..........ว้๐...........็น.ก.โ..........น.............อ.(รก..........จบ..........หนะซ..........๒าาา..........ทร..........ร่งึสกท..........๕รกดือ..........ิทก..........ว๕..........าจำ�ธ..........างร..........เะ๒รกิ..........นกค..........แค..........าินา..........วจร..........วตร..........บกง้ ร..........บาค..........ใเาบั..........มเขหล..........รข..........จท้า..........งัผ้ตา้..........ำ�ก..........ก่ี ้จูาก..........(นัน..........มร�ำัน..........หอ..........ะนนแ..........รรท..........ง.ผ.........้เีอะือต..........ปรห..........งนธ..........าว็น..........ทวนพม..........ง..........ไ่าร..........กาสัฒป..........งา..........คาัญธต..........บน..........ราน..........าเญ..........าครป..........มาร..........แล..........าน็คะ..........หงัจ..........บา..........่ง..........�ำรบ..........น....................ก..........อ.....................ง ......
ลงช่อื ................ว..นั..ท...่ี.....ธ...น.....า....ค.....า...ร.....เ.คด...ือ...น....................................... ผ...ูข้ ..อ..........พ.ศ. ...................
ลงช่อื ................................................................ ผู้ขอ
ลงชอื่ ................................................................ ผู้สอบสวน
( ...............................................................)
ส�ำ หรบั พนกั งานเจ้าหนา้ ท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย์..........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทดี่ ินใหมร่ ะวาง.................................................เลขที่ดนิ ..............................................หน้าส�ำ รวจ................................................
โฉนดทีด่ ินเลขท.ี่ .......................................................เลม่ .....................................................หนา้ .........................................................
จ�ำ นวนท่ดี นิ ..............................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบยี นแล้วแต่วันท.ี่ .....................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงชอ่ื ................................................................
(...............................................................)
๕๓๘ เจา้ พนักงานทดี่ นิ
ชดุ ตัวอยา่ งที่ ๔/๒
(ท.ด. ๙)
ค�ำ ขอ.โ..อ..น..ส.ทิ..ธ..กิ .า..ร.ร..ับ..จ.�ำ..น..อ.ง..ต..า.ม..ก..ฎ..ห..ม.า..ย.
(ควบบริษัทมหาชนจำ�กดั ตามมาตรา ๑๕๓ แห่งพระราชบัญญตั ิบรษิ ทั มหาชนจำ�กัด พ.ศ.๒๕๕๓)
ท่ดี ิน (ระบุรายละเอียดของท่ีดนิ ทย่ี ่ืนค�ำ ขอ)
ระวาง....................................................................ต�ำ บล................................................................
เลขท่ีดนิ .....................................หนา้ สำ�รวจ.....................................อ�ำ เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขท่ี....................................................จังหวดั ...............................................................
วนั ท่.ี ...........เดือน.............................พ.ศ. ................
เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
ขา้ พเจา้ ...............ธ..น.า..ค..า.ร...ค.............................................
อาย.ุ ............ปี เช้อื ชาต.ิ .........................สญั ชาติ........................บิดา/มารดาช่ือ..........................................
อยทู่ ่ีบ้าน/หมู่บ้าน....................................เลขที.่ ...........ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมู่ที่.........
ตำ�บล/แขวง.........................อ�ำ เภอ/เขต............................จังหวัด....................หมายเลขโทรศพั ท.์ ................
ขอปฏญิ าณตนและให้ถ้อยค�ำ ต่อ.................................................................................................................
ดว้ ยความสตั ยจ์ รงิ ดงั ต่อไปนี้ :–
. ................ข..้อ...๑.. ...ด..้ว.ย..ข..า้ .พ..เ.จ..า้ ..ธ..น..า.ค..า.ร...ค....เ.ป..็น..ธ.น..า..ค..า.ร.ท..ี่จ..ัด..ต..ง้ั .ข..ึน้ ..ใ.ห..ม..่ .เ.ม..อ่ื .ว..นั ..ท..ี่......เ.ด..ือ.น............พ....ศ.............จ.า..ก.ก..า..ร.ค..ว.บ..เ.ข..า้ .ก..ัน..ร.ะ..ห..ว.า่.ง........
.ธ.น..า.ค..า..ร..ก.....แ.ล..ะ.ธ..น..า.ค..า.ร...ข....โ..ด..ย.ธ..น..า.ค..า.ร...ก.....แ.ล..ะ..ธ..น..า.ค..า.ร...ข....ไ..ด.้...........(.เ.ล..ิก..ก.ิจ..ก..า.ร..ไ.ป..แ.ล..ว้..).............ซ.่งึ..ก.า..ร.ค..ว..บ..เข..้า..ก.นั..น..เ้ี.ป..็น..ไ.ป..ต..า.ม..ม..า.ต..ร..า..๑..๕..๓....
.แ.ห..่ง.พ..ร..ะ.ร..า.ช..บ..ัญ..ญ..ตั..ิบ..ร..ิษ..ัท..ม.ห..า..ช.น..จ..ำ�.ก..ัด...พ....ศ...๒...๕..๓..๕...แ..ล..ะ.เ.ป..็น..ก..า.ร.ด..ำ�..เ.น.นิ..ก..า..ร.ต..า.ม..แ..ผ..น..พ..ัฒ..น..า.ร..ะ.บ..บ..ส..ถ.า..บ..นั .ก..า..ร.เ.ง.ิน...ร..ะ.ย..ะ.ท..่ี .๒...ท..ค่ี..ณ...ะ.ร.ฐั..ม..น..ต..รี
.เห..็น..ช..อ..บ.เ.ม..่ือ..ว..ัน.ท..่ี.๑...๐...พ..ฤ.ศ..จ..ิก..า.ย..น...๒..๕..๕...๒...ต..า.ม..ท..่กี..ร.ะ..ท.ร..ว.ง..ก..า.ร.ค..ล..งั..(..ห..ร.อื..ธ..น.า..ค..า.ร..แ.ห..่ง.ป..ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...พ..จิ ..า.ร.ณ...า.ใ..ห.ค้..ว..า.ม..เ.ห..็น..ช.อ..บ..แ..ล.ว้..ต..า.ม.....
.ห.น..ัง..ส.อื..ก..ร.ะ..ท..ร.ว..ง.ก..า.ร..ค.ล..ัง...(.ห..ร.อื..ธ..น..า.ค..า.ร..แ.ห..ง่.ป..ร..ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย.)...ท..ี่..................ล..ง.ว..ัน..ท..ี่.....เ.ด..ือ.น.......................พ....ศ............ข..า้..พ..เ.จ.้า...ธ.น..า..ค.า..ร..ค.....จ..ึง.ข..อ.จ..ด..ท..ะ.เ.บ..ยี ..น....
.ร.บั ..โ.อ..น..ส..ิท..ธ.ิก..า.ร..ร.บั..จ..�ำ .น..อ..ง.ท..ีด่..นิ ..ข..้า.ง.ต..้น..พ..ร..อ้ .ม..ส..ง่ิ .ป..ล..กู ..ส.ร..า้ .ง...(.ถ..้า.ม..ใี..ห.ร้..ะ.บ..รุ.า..ย..ล.ะ..เ.อ.ยี..ด..)..ข..อ..ง.ธ.น..า..ค..า.ร...ก....แ..ต..เ่ .พ..ยี .ง..ฝ.า่..ย..เด..ยี..ว...แ.ล..ะ.ใ.น..ก..า..ร.โ.อ..น..ส..ิท..ธ.ิ.
.ก.า..ร.ร..บั .จ..ำ�..น..อ.ง..น..้ี .ข.า้..พ..เ.จ.้า..ไ.ด..้แ.จ..ง้..ใ.ห..ผ้ .จู้..ำ�..น.อ..ง..ท.ร..า.บ..เ.ป..็น..ล..า.ย..ล..ัก.ษ..ณ...์อ..กั .ษ..ร..แ.ล..ว้...(.ห..ร..อื .จ..ะ.แ..จ..ง้ .ใ.ห..้ผ..จู้..ำ�.น..อ..ง.ท..ร..า.บ..เ.ป..็น..ล.า..ย.ล..ัก..ษ..ณ...อ์ .ัก..ษ..ร.ต..อ่..ไ.ป..).........
. ................ข..อ้...๒.. ...ก..ร.ณ...นี ..ีเ้ ป..น็..ก..า.ร..จ..ด.ท..ะ..เบ..ยี..น..ป..ร.ะ..เภ..ท..ไ.ม..ม่..ีท..ุน..ท..ร.ัพ...ย.์.ค..่า.ธ..ร.ร..ม..เ.น..ีย.ม..แ..ป..ล..ง.ล..ะ..๕..๐...บ..า..ท..........................................
. ................ข..้อ...๓.. ...ฉ..ะ.น..้นั ...จ..งึ .ข..อ.ใ..ห..เ้ จ..้า..พ..น..ัก.ง..า.น..ท..่ีด..ิน..จ.ด..ท..ะ.เ.บ..ีย..น..โ.อ..น..ส..ทิ .ธ..กิ ..า.ร..ร.ับ..จ..�ำ .น..อ..ง.ท..ด่ี ..นิ ..แ.ป..ล..ง.เ.ค..ร.ื่อ..ง..ห.ม..า..ย.ข..้า..ง.ต..น้ ..พ..ร.อ้..ม..ส..ิ่ง.ป..ล..กู .ส..ร..้า.ง..
.(.ถ..้า.ม..ใี.ห..ร้..ะ.บ..ุร.า..ย.ล..ะ.เ.อ..ยี ..ด.)...ใ.ห..แ้..ก.ธ่..น..า.ค..า.ร...ค.....ใ.ห..ป้ .ร..า.ก..ฏ..ท..า.ง..ท..ะ.เ.บ..ีย.น..ด..้ว..ย................................................................................
.................................................................................................................................................................
. .................................................................................................................................................ธ....น....า...ค.....า...ร......ค....................................... .ผ..ขู้ ..อ.....
. ................................................................................................................................................................................................................ .พ..ย..า.น....
. ................................................................................................................................................................................................................ .พ..ย..า.น....
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
๕๓๙
ชดุ ตัวอย่างที่ ๔/๓
สารบญั จดทะเบยี น
จดทะเบียน ประเภทการ ผ้ใู ห้สญั ญา ผรู้ ับสัญญา เน้ือทดี่ นิ เน้ือท่ีดนิ ระวาง เจา้ พนกั งานท่ีดนิ
วัน เดอื น ปี จดทะเบยี น ตามสัญญา คงเหลือ เลขทีด่ ิน ลงลายมือช่ือ
ธนาคาร ค. โฉนดทีด่ นิ ใหม่ ประทบั ตรา
ผู้รบั โอน ไร่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง
วา วา
วันที.่ .............. โอนสทิ ธกิ ารรับจ�ำ นอง ธนาคาร ก. ๑ – – – – – – (ลงชอ่ื )...............
เดือน............. ตามกฎหมาย ผู้โอน บริษ ทั ...(ชื่อ บรษิ ทั ให ม่)...จ�ำ กัด (มหา ชน) ทะ เบยี นเลขท.่ี .. .........
พ.ศ. ............. (ควบบริษัทมหาชนจ�ำ กัด ตง้ั ขน้ึ จากการควบบรษิ ทั ระหวา่ ง บรษิ ทั ...(ชอ่ื บรษิ ทั เดมิ )...จ�ำ กดั
ตามมาตรา ๑๕๓ (มหาชน) ทะเบยี นเลขท.่ี ..... และบรษิ ทั ...(ชอ่ื บรษิ ทั เดมิ ).....จ�ำ กดั
แห่งพระราชบญั ญัติ (มหาชน) ทะเบยี นเลขท่.ี ...... ตามพระราชบัญญัติบรษิ ัทมหาชน
๕๔๐ บริษัทมหาชนจำ�กัด จ�ำ กดั พ.ศ. ๒๕๓๕
พ.ศ. ๒๕๓๕)
ชดุ ตวั อย่างท่ี ๕/๑ (ท.ด. ๑)
ท่ีบ้าน
ที่สวน / ไร่
ทีน่ า
ตำ�แหน่งท่ีดนิ คำ�ขอจดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรม ท่.ี ............
และการสอบสวนสทิ ธิในทดี่ ิน ประเภท(.โ..อ..น.โ.กอ..ิจน..ก.ส..าิท.ร.ธ.ท.ิก.ั้ง.า.ห.ร.มร..บัด..จห..�ำ.ร.นอื..อบ..ง.า.ง..ส..ว่..น..).. นอกเขต
ในเขต
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขทดี่ ิน........................................................................................... อำ�เภอ..............................................................................................
หน้าสำ�รวจ........................................................................................ จงั หวดั .............................................................................................
โฉนดทด่ี นิ
เลขท่.ี ..................................................................เล่ม..............................................................หน้า...........................................................
จ�ำ นวนทดี่ ิน.........................................................ไร.่ ...............................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ได้ปฏญิ าณตนแลว้ ขอให้ถอ้ ยคำ�ด้วยความสตั ยจ์ รงิ ถา้ ขา้ พเจ้าใหถ้ อ้ ยค�ำ ไม่เปน็ ความจรงิ ใหใ้ ช้ถ้อยค�ำ นยี้ ันข้าพเจา้ ในทางคดีอาญาได้
ข า้ พเจา้ .....ธ..น..า..ค..า..ร....ก.... ................................ เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
๒. ผ.ู้ ...โ..อ..น.....................
อายุ...................ปี สัญชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาชื่อ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย คู่สมรสช่อื ..............................................................................................
อยูท่ บี่ า้ น / หมบู่ า้ น..................................เลขท.่ี ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ่ี............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศัพท.์ .....................
ข า้ พเจา้ .....ธ..น...า..ค..า..ร...ข.... ................................ เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
๓. ผู.้ ...ร..ับ..โ..อ..น.................
อาย.ุ ..................ปี สัญชาติ................................บิดา / มารดาช่อื ...............................................................................................................
โสด หม้าย ค่สู มรสชื่อ...............................................................สัญชาติ....................
อยู่ทบี่ า้ น / หมูบ่ า้ น..................................เลขท่.ี ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ี.่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...๔..... ..ข..้า..พ..เ.จ..้า..ข..อ...แ..ส..ด..ง..ร..า.ค...า.ท...รอัพำ�ยเภท์ อี่ข /อ เขทตำ�น...ติ ..ิก..ร..ร..ม..น...เี้ .ป..น็...เ.ง.ิน......................จ..งั..ห.ร.ว.ะ.บดั...ุจ.....�ำ....น....ว....น......เ..ง...นิ......................................ห..ม..บายาเทล.ข..โ..ท..ร..ศ..พั...ท...์......................ส..ต..า..ง..ค..์
๕. ข้าพเจา้ ขอรับรองว่า
(๑) ขา้ พเจ้าไม่ได้รับโอนแทนหรือเพื่อประโยชน์แก่บุคคลต่างด้าว
( (( (๕๓๒๔)))) ส(กธลเทไ..ร..............ปดาหน........ถาาี่..........ค็น้รรย.........ราา.........บัาโก.........ือคบล........ทอล........าบาลกััน........นร........รรดางษ........กพัโ........แสงวห........าณอ........หสยนัทิ........ยรน........์ทว่่งอ์........ทธเอ่ ........งปสนกั่แี........ิก.่ีน........ิน.ทิรส........)ษา........คะเ........ดรธรดร........ใ่าเ........รกิทงตหะ........ธอื บั........ไายศ........ร่อแ้นว........รจะร........ไกไ้ใ.........รท�ำปทม.........นผ่.........ับนี่.........)ยเ.ู้ร........๒จน.๔อ........).ับ.........ำ�........ยีง..........โนท.พน........ม........เอพคี่........อปจิไี้ต........นด........งณา.น็........าศ........ต้แรม........รแะ.........ณจาา........รลป........ม.ค้ง........ัฐ.าะร.........ผสา........ม.กใะ........ทจู้หัญ........กนา........ำ�........ี่แค้รา........ตญน........ทโศว........ร........อาอา้จก........เี ........จนมหงร........ร........ทงิำ�กเ็นะ................หนทร........จิช........็นาอ........รกอ........บงชว........าบ........เง........อร........ปลเม........บทม........งน็ ........หแัง้ือ่........วล........หาล........วนั ........าดม........นั้วท........ยไ........ตดท........ี่.ทล.........า่ี........กัย........(ม๑เ........ดษ........หห........๐ลอื........ณร........นง........นอื........พวัง์อ.........บ........นัส.ฤัก.................า.อืท........ศษ.ง.........ก........ี่.จสร........๒........รพิกแว่................ะ๙นล........า.ท........ศย........้ว)........ร.........นส........วน(.........งิ.........งห.๒........้เีห.ก........ปร........า๕........โา็นือ........คด.ร.......๕........จกมค........ย........ะา๒........ลเแ........ร๒ห........งั........จดต........ต๕........้งำ�(........าทุ........ใเ๕ห........มนห่ีผ................ร๗ทิน........้ผู้โือ................่กีอู้จก........ธ........นรำ�า........น........ะนรไ........าท........ดตอ........ค........ร้โา........งา........วอมท........ร........งน........แรแก................กผาห........า........บิจนง่........ร........เกปค........พป........า........รลัฒ........น็ ร........ะงั........เทน........ท........(........้ังา........ศหห........ร........ไ........ะรม........ทบ ......ือดยบ)
ลลงงชช่ืออื่ ................................ว....นั....ท......ี.่ธธ......นน........าา......คค.......าา.....รร..........กข..เ..ด......อื......น........................................................... ผผ...ู้้ขูข..ออ..........พ.ศ. ...................
ลงชอ่ื ................................................................ ผสู้ อบสวน
( ...............................................................)
ส�ำ หรบั พนกั งานเจา้ หน้าที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย์..........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหม่ระวาง.................................................เลขทดี่ นิ ..............................................หน้าสำ�รวจ................................................
โฉนดท่ดี ินเลขที.่ .......................................................เล่ม.....................................................หน้า.........................................................
จ�ำ นวนทด่ี นิ ..............................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ไดจ้ ดทะเบยี นแล้วแต่วนั ท.่ี .....................เดือน........................................พ.ศ. ......................
ลงชื่อ ................................................................
( ...............................................................)
๕ ๔๑ เจ้าพนักงานท่ดี ิน
ลดหยอ่ นค่าธรรมเนยี มตามประกาศกระทรวงมหาดไทย
ชุดตวั อย่างที่ ๕/๒ ลงวนั ที่ ๒๙ สิงหาคม ๒๕๕๗
...............................................
เจ้าพนักงานทด่ี นิ
(ท.ด. ๑๖)
ท่ีดิน (ระบรุ ายบลนั ะทเอึกยีขดอ้ ขตอกงลทงโี่ดอนิ นทสีย่ ทิ ่นื ธคิกำ�าขรอร)ับจำ�นอง (โอนกิจการทง้ั หมดหรือบางส่วน)
ระวาง....................................................................ต�ำ บล................................................................
เลขที่ดนิ .....................................หน้าสำ�รวจ.....................................อ�ำ เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขที่....................................................จงั หวัด...............................................................
ทว่ี า่ การ.......................................................
วนั ท่ี............เดือน.............................พ.ศ. ................
เลขประจ�ำ ตัวประชาชน
ขา้ พเจา้ ...ธ.น..า..ค.า..ร..ก......ผ..ู้โ.อ..น...............................................
...ธ.น..า..ค.า..ร..ข......ผ..ูร้ .ับ..โ.อ..น............................................
อายุ.............ปี เชอ้ื ชาต.ิ .........................สัญชาต.ิ .......................บดิ า/มารดาช่อื ..........................................
อยทู่ ี่บ้าน/หม่บู า้ น....................................เลขท่ี............ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมทู่ ี.่ ........
ตำ�บล/แขวง.........................อ�ำ เภอ/เขต............................จงั หวัด....................หมายเลขโทรศัพท.์ ................
ขอปฏญิ าณตนและให้ถอ้ ยคำ�ต่อ.......ไ.ด..้ท..�ำ .บ..ัน..ท..ึก.ข..อ้..ต..ก.ล..ง..ต.่อ..เ.จ..า้ .พ..น..กั..ง.า..น..ท.ีด่..นิ.............................................................
ดว้ ยความสัตยจ์ รงิ ดังตอ่ ไปน้ี :–
.................ด..้ว..ย.ท..ข่ี..า้.พ..เ.จ..้า...ธ.น..า.ค..า..ร..ก.....ไ.ด..้ร.ับ..จ..�ำ .น..อ..ง.ท..ด่ี..ิน..แ.ป..ล..ง.เ.ค..ร..ื่อ.ง..ห..ม.า..ย..ข.า้..ง.บ..น..น..้จี ..า.ก...น..า.ย...ด..ำ�..ต..า.ม..ส..ญั...ญ..า.จ..ำ�..น.อ..ง...ล.ง..ว.นั..ท..ี.่....เ.ด.อื..น..............
พ....ศ.............บ..ัด..น..ี้ .ข.า้..พ..เ.จ.า้...ธ.น..า..ค.า..ร..ก.....ผ..รู้ .ับ..จ..ำ�.น..อ..ง..ก..ับ...ธ..น..า.ค..า.ร...ข....ผ..ู้ร..บั .โ..อ.น....ไ.ด.้ต..ก..ล..ง.ย..ิน..ย..อ.ม..ก..ัน..โ.อ..น..ส..ทิ ..ธ.กิ..า.ร..ร.บั..จ..�ำ .น..อ..ง.ต..า.ม..ส..ญั...ญ..า.จ..�ำ..น..อ.ง......
ด..งั..ก.ล..า่..ว.ใ.ห..แ้..ก..่ก.นั..เ.ป..็น..เ.ด..ด็ ..ข.า..ด.แ..ต..่ว.นั..น..เ้ี.ป..น็..ต..้น..ไ.ป...โ.ด..ย..เ.ห..ต.ทุ..่ีผ..ู้โ.อ..น..แ..ล..ะ.ผ..ู้ร.บั..โ.อ..น..ไ.ด..้ต..ก..ล.ง..โ.อ..น..ก..จิ .ก..า.ร..ท..ั้ง.ห..ม..ด...(.ห..ร..อื .บ..า..ง.ส..ว่ .น..)...ใ.ห..้แ.ก..ก่..ัน...ซ..งึ่ .เ.ป..็น...
ก..า..ร.ด..ำ�.เ.น..นิ..ก..า.ร..ต..า.ม..แ..ผ.น..พ..ัฒ...น..า.ร..ะ.บ..บ.ส..ถ..า.บ..นั..ก..า.ร..เ.ง.ิน...ร..ะ.ย..ะ.ท..ี่ .๒...ท..่ีค..ณ..ะ..ร.ฐั..ม.น..ต..ร..เี .ห.น็..ช..อ..บ...เ.ม..อื่ .ว..ัน..ท..่ี .๑..๐...พ..ฤ..ศ..จ.ิก..า..ย.น...๒...๕..๕..๒...ต..า..ม.ท..ก่ี..ร..ะ.ท..ร.ว..ง.
ก..า..ร.ค..ล..ัง..(..ห..ร.อื..ธ.น..า..ค.า..ร.แ..ห..่ง.ป..ร.ะ..เ.ท.ศ..ไ.ท..ย..)..พ..ิจ..า..ร.ณ...า.ใ.ห..ค้..ว.า..ม..เ.ห.็น..ช..อ..บ..แ.ล..้ว..ต.า..ม..ห..น..ัง.ส..ือ.ก..ร..ะ.ท..ร.ว..ง.ก..า.ร..ค..ล.ัง...(.ห..ร..อื .ธ..น..า.ค..า.ร..แ.ห..่ง..ป..ร.ะ.เ.ท..ศ..ไ.ท..ย..)..ท..ี.่ ........
ล..ง..ว.นั..ท...่ี....เด..อื..น...........................พ....ศ.............แ.ล..ะ.ใ..น..ก.า..ร.โ..อ.น..ส..ิท..ธ.ิก..า..ร.ร..บั .จ..�ำ..น.อ..ง..น.้ี..ข.้า..พ..เ.จ.้า..ท..ัง้ .ส..อ.ง..ฝ..่า.ย..แ.จ..้ง.ใ..ห..ผ้ .้จู..�ำ.น..อ..ง.ท..ร..า.บ..เ.ป..น็ ..ล..า.ย..ล.กั..ษ..ณ...อ์ ..กั .ษ..ร..แ.ล..้ว.....
(..ห..ร.ือ..จ..ะ.แ..จ.ง้..ใ.ห..ผ้ ..จู้ .�ำ..น..อ.ง..ท..ร.า..บ.เ.ป..็น..ล..า.ย..ล..ัก..ษ..ณ..์อ..กั ..ษ..ร.ต..อ่ ..ไ.ป..)...............................................................................................
.................บ..นั..ท..ึก..ข..อ้ .ต..ก..ล..ง.น..ท้ี ..�ำ .ข..น้ึ ...๑...ฉ..บ..ับ...เ.ก..็บ.ไ..ว.้.ณ....ส..ำ�.น..ัก..ง.า.น..ท..ีด่..ิน...ท..้ัง.ส..อ..ง.ฝ..า่.ย..ไ.ด..ต้..ร.ว..จ..ด.บู..ัน..ท..กึ..ข..อ้ .ต..ก..ล..ง.แ..ล.ะ..เ.ข.า้..ใ.จ..ข.้อ..ค..ว.า..ม..โ.ด..ย..ต.ล..อ..ด..แลว้
จ..ึง..ไ.ด..ล้ .ง..ล..า.ย..ม..อื .ช..่ือ..ไ.ว.เ้.ป..น็..ห..ล..กั .ฐ..า.น..ต..อ่..ห..น..า้ .พ..ย..า.น..แ..ล.ะ..เ.จ.้า..พ..น..ัก..ง.า.น..ท..ีด่..ิน...................................................................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..อื ..ช.่อื..ผ..้โู .อ..น..).....................................ธ....น.....า..ค.....า...ร......ก...................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..ือ..ช.ือ่..ผ..้รู .บั..โ..อ.น..).............................ธ....น.....า...ค....า...ร.......ข....................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..ือ..ช.อ่ื..พ..ย..า.น..).................................................................................................
......................................... ......................................................(..ล..ง.ล..า.ย..ม..ือ..ช.ื่อ..พ..ย..า.น..).................................................................................................
................................................................................บ..ัน..ท..ึก..ข.อ้..ต..ก..ล.ง..น..ไี้ .ด..้ท..ำ�.ต..่อ..ห.น..้า................................................................เ.จ..้า.พ..น..ัก..ง.า..น..ท..่ีด.นิ..
......................................... ........................................................................(.................................................................)....................
.........................................................................................................ป..ร.ะ..ท..บั .ต..ร..า.ป..ร.ะ..จ.�ำ..ต..ำ�.แ..ห..น.ง่..เ.ป..น็ ..ส.ำ�..ค.ัญ................
.................................................................................................................................................................
๕๔๒
ตัวอยา่ งท่ี ๕/๓
สารบัญจดทะเบยี น
จดทะเบียน ประเภทการ ผู้ให้สัญญา ผ้รู บั สัญญา เนื้อทีด่ นิ เนื้อทดี่ ิน ระวาง เจ้าพนกั งานท่ดี นิ
วนั เดือน ปี จดทะเบียน ธนาคาร ข. ตามสัญญา คงเหลอื เลขทดี่ นิ ลงลายมือชอ่ื
ผรู้ บั โอน โฉนดท่ีดนิ ใหม่ ประทับตรา
ไร ่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง
วา วา
วันที่............... โอนสิทธกิ ารรับจ�ำ นอง ธนาคาร ก. ๑ – – – – – – (ลงชอ่ื )...............
เดือน............. (โอนกิจการทง้ั หมด ผรู้ ับจำ�นอง
พ.ศ. ............. หรอื บางสว่ น)
๕๔๓
ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๙๑๘๙ (สำ�เนา)
กรมที่ดิน
ศูนย์ราชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักด ี ถนนแจ้งวฒั นะ
แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักสี่ กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐
๒๙ กนั ยายน ๒๕๕๗
เร่ือง แจ้งรายช่อื บริษทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์รายใหม่
เรียน ผ้วู า่ ราชการจงั หวัดทุกจังหวดั
อ้างถงึ ๑. หนังสอื กรมท่ีดิน ที่ มท ๐๗๑๐/ว ๐๖๘๔๑ ลงวันที่ ๓ มนี าคม ๒๕๔๒
๒. หนงั สือกรมที่ดนิ ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๘๔๗ ลงวนั ท่ี ๑๑ กุมภาพนั ธ์ ๒๕๕๑
๓. หนงั สอื กรมทดี่ ิน ที่ มท ๐๕๑๕.๒/ว ๗๕๕๐ ลงวันท่ี ๗ พฤษภาคม ๒๕๕๗
สิง่ ทสี่ ่งมาดว้ ย ภาพถา่ ยใบทะเบียนบรษิ ทั บริหารสินทรพั ยข์ องบรษิ ทั บรหิ ารสินทรพั ย์
พัฒนานคร จ�ำ กัด ฉบบั ที่ ๐๐๔/๒๕๕๗ ลงวนั ท่ี ๓ กันยายน ๒๕๕๗
ตามหนังสือท่ีอ้างถึง ๑. กรมท่ีดินได้แจ้งทางปฏิบัติในการจดทะเบียนขาย
หรือโอนอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสินทรัพย์ด้อยคุณภาพจากสถาบันการเงินไปให้บริษัทบริหาร
สนิ ทรพั ยว์ ่า นอกจากหลกั ฐานอ่นื ท่ผี ู้ขอจดทะเบยี นต้องน�ำ มาแสดงแล้ว ให้พนักงานเจา้ หน้าท่ี
เรียกใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ตามสำ�เนาตัวอย่างที่ส่งมา เพื่อเป็นหลักฐานแสดงการ
จดทะเบียนเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์ และเป็นหลักฐานประกอบการขอรับสิทธิประโยชน์ต่างๆ
ตามพระราชกำ�หนดบริษัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ และต่อมาได้มีหนังสือที่อ้างถึง ๒.
ส่งพระราชบัญญัติแก้ไขเพ่มิ เตมิ พระราชกำ�หนดบรษิ ัทบรหิ ารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ พ.ศ. ๒๕๕๐
มาเพื่อทราบและถือปฏิบัติในส่วนที่เกี่ยวข้อง โดยในกรณีบริษัทบริหารสินทรัพย์ขอได้มาซ่ึงที่ดิน
หรอื หอ้ งชดุ ใหพ้ นกั งานเจา้ หน้าทถ่ี อื ปฏิบตั ติ ามหนังสือท่อี ้างถึง ๓. น้ัน
บดั น้ี ธนาคารแหง่ ประเทศไทยแจง้ วา่ บรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ พฒั นานคร จ�ำ กดั
ได้จดทะเบียนเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์กับธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว ทั้งนี้ ตามหลักฐาน
ภาพถ่ายใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ พัฒนานคร จำ�กัด
ฉบับที่ ๐๐๔/๒๕๕๗ ลงวันท่ี ๓ กันยายน ๒๕๕๗
๕๔๔
จงึ เรียนมาเพื่อโปรดทราบ และขอส่งภาพถ่ายใบทะเบยี นบรษิ ทั บริหารสนิ ทรพั ย์
ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ พัฒนานคร จำ�กัด มาเพ่ือแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีทราบและ
ถือปฏิบตั ิตอ่ ไป
ขอแสดงความนบั ถือ
(ลงชอื่ ) ธรรมศักดิ์ ชนะ
(นายธรรมศักด์ิ ชนะ)
รองอธบิ ด ี รกั ษาราชการแทน
อธิบดกี รมท่ดี นิ
ส�ำ นักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ นิ
ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๒
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๕๔๕
๕๔๖
The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
รวมระเบียบคำสั่ง กรมที่ดิน ประจำปี 2557 (ปี 2557)
- 1 - 50
- 51 - 100
- 101 - 150
- 151 - 200
- 201 - 250
- 251 - 300
- 301 - 350
- 351 - 400
- 401 - 450
- 451 - 500
- 501 - 550
- 551 - 600
- 601 - 650
- 651 - 680
Pages: