ตวั อยา่ งหมายเลข ๙ ตามระเบยี บฯ ข้อ ๓๙ (ท.ด. ๑)
ทบี่ า้ น
ทส่ี วน / ไร่
ทีน่ า
ค�ำ ขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรม ท่ี.............
และการสอบสวนสทิ ธิในทด่ี นิ ประเภท...เ.ป..ล..่ีย..น...ผ..จู้ ..ดั ..ก..า..ร.ม...ร.ด...ก........................ นอกเขต
ต�ำ แหนง่ ทดี่ นิ ในเขต
(ตามคำ�สัง่ ศาล..............คดแี ดงที่..............ลงวันที่...............)
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขท่ีดิน........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หน้าส�ำ รวจ........................................................................................ จงั หวัด.............................................................................................
โฉนดที่ดนิ
เลขท.ี่ ..................................................................เล่ม..............................................................หนา้ ...........................................................
จำ�นวนทดี่ นิ .........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ได้ปฏิญาณตนแล้ว ขอให้ถอ้ ยคำ�ด้วยความสัตยจ์ ริง ถา้ ขา้ พเจา้ ใหถ้ ้อยค�ำ ไม่เปน็ ความจรงิ ให้ใชถ้ ้อยค�ำ นี้ยันขา้ พเจา้ ในทางคดอี าญาได้
ข ้าพเจ้า..น...า..ย...ข......ผ..ูจ้...ดั ..ก..า..ร..ม..ร..ด...ก..น..า..ย....ก.... ...... เลขประจ�ำ ตัวประชาชน
๒. ผู.้ ..ถ..ือ..ก..ร..ร..ม...ส..ิท..ธ..ิ์.......
......................................................
อาย.ุ ..................ปี สญั ชาติ................................บิดา / มารดาชือ่ ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย คู่สมรสชือ่ ..............................................................................................
อยทู่ บี่ า้ น / หมูบ่ า้ น..................................เลขที่............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ท่ี............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จงั หวัด.................................หมายเลขโทรศัพท์......................
ข ้าพเจ้า...น...า.ย....ง.....ผ...ู้จ..ัด..ก..า..ร..ม...ร..ด..ก..น...า.ย....ก.......... เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
๓. ผ.ู้ ..ถ..ือ..ก..ร..ร..ม...ส..ิท..ธ..ิ์.......
......................................................
อายุ...................ป ี สัญชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาช่อื ...............................................................................................................
โสด หม้าย คสู่ มรสช่อื ...............................................................สญั ชาติ....................
อยู่ทบี่ า้ น / หมูบ่ า้ น..................................เลขท.ี่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ่ี............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จงั หวัด.................................หมายเลขโทรศัพท์......................
๔. ข้าพเจา้ ขอแสดงราคาทรพั ยท์ ่ีขอท�ำ นิตกิ รรมนเี้ ป็นเงนิ ..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ขา้ พเจา้ ขอรับรองว่า
(๑) ข้าพเจ้าไม่ไดร้ บั โอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชน์แก่บุคคลต่างด้าว
((๒๓)) ศร..า.า.ค.ล.า....ท....ร....พั......ย....์ท.....่แี....ส.....ด.....ง...ไ..มว..้ใีค..น.ำ�.ส.๔..ัง่ ..แ...ตเ.ป.่ง.็น.ต..รัง้.า.น.ค.า.า.ย.ท...่ีแง...ท..เจ้.ป.ร.็น.งิ ..ผ..ู้จ...ัด..ก..า..ร..ม..ร..ด...ก..น..า..ย....ก......แ..ท..น...น..า..ย...ข......ผ..จู้...ัด..ก..า..ร..ม..ร..ด...ก..เ.ด...ิม.........................
(๔) .............................................................................................................................................................................
(๕) .............................................................................................................................................................................
วันท.ี่ ..............เดอื น..................................พ.ศ. ...................
ลลงงชชอ่ืื่อ ......................................................น....า....ย........ง........................................................... ผผขูู้้ขออ
ลงช่ือ ................................................................ ผู้สอบสวน
(...............................................................)
สำ�หรบั พนักงานเจา้ หน้าท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมร่ ะวาง.................................................เลขท่ดี นิ ..............................................หนา้ สำ�รวจ................................................
โฉนดทด่ี นิ เลขที่........................................................เล่ม.....................................................หน้า.........................................................
จำ�นวนที่ดิน..............................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบยี นแล้วแต่วันที.่ .....................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงชอ่ื ................................................................
( ...............................................................)
เจ้าพนกั งานทีด่ ิน
๔๔๗
ตัวอย่างหมายเลข ๙ ตามระเบียบฯ ข้อ ๓๙
(ท.ด. ๙)
ค�ำ ขอ..เ.ป..ล..ีย่ .น..ผ..ู้จ..ดั ..ก.า..ร.ม..ร..ด.ก...(..ต..า.ม..ค..ำ�.ส..ง่ั .ศ..า.ล.......................ค..ด..แี .ด..ง.ท..่ี.....................ล..ง.ว..นั ..ท..ี.่ ..........)
––––––––––––––––––
ฉบบั ท่.ี .................................
ที่ดนิ (ระบรุ ายละเอยี ดของที่ดินทีย่ ่ืนค�ำ ขอ)
ระวาง....................................................................ต�ำ บล................................................................
เลขท่ีดนิ .....................................หนา้ ส�ำ รวจ.....................................อ�ำ เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขท่ี....................................................จังหวดั ...............................................................
ข า้ พเจ ้า..........น..า..ย...ง....ผ..้จู .ดั..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..น..า.ย...ก............ว..ัน..ท..่.ี.....................เดอื น.........เ.ล..ข..ป..ร.ะ..จ..�ำ .ต..วั..ป..ร.พะช.าศช.น................
อาย.ุ ............ปี เชอ้ื ชาติ..........................สัญชาติ........................บิดา/มารดาชื่อ..........................................
อยู่ทีบ่ ้าน/หมูบ่ า้ น....................................เลขท.่ี ...........ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมู่ที.่ ........
ตำ�บล/แขวง.........................อ�ำ เภอ/เขต............................จังหวัด....................หมายเลขโทรศพั ท.์ ................
ขอย่นื ค�ำ ขอต่อเจ้าพนักงานท่ดี นิ จังหวดั ............................................................ดว้ ยความสตั ยจ์ รงิ วา่ :–
ข้อ ๑. ดว้ ย....ท..่ีด.นิ..แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.่อื..ง.ห..ม..า.ย..ข..า้ .ง..บ.น..น..้ี.ม..ีช..่ือ..น..า.ย...ข...เ.ป..็น..ผ..จู้ ..ดั .ก..า..ร.ม..ร.ด..ก...บ..ัด..น..ี้ .น..า.ย...ข...ผ..ู้จ..ดั..ก..า.ร.ม..ร..ด..ก.น..า..ย...ก.........
ไ..ด.้ข..อ..ถ..อ.น..ก..า.ร..เ.ป..็น..ผ.ู้จ..ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..แ.ล..ะ.ศ..า.ล..ไ.ด..ม้..คี..ำ�.ส..ั่ง.แ..ต..่ง.ต..้งั.ใ..ห..ข้ .้า..พ..เ.จ.้า..เ.ป.็น..ผ..จู้..ัด..ก..า.ร.ม..ร..ด..ก.ร..า.ย..น..้ขี ..นึ้ ..ใ.ห..ม..่ .ป.ร..า.ก..ฏ..ต..า.ม..ค..�ำ .ส..ั่ง.ศ..า..ล...........................................
...................................................ค..ด.แี..ด..ง.ท..ี.่.................................................ล..ง..ว.นั..ท..่ี.........................................................ซ..ึ่ง.ข..า้ .พ..เ.จ..้า.ไ.ด..ย้..นื่..ม..า.พ..ร..อ้ .ม..ค..ำ�..ข.อ..น..แี้ ..ล.ว้..................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
ข้อ ๒. ฉะน้ันขอให้เจา้ พนกั งานทดี่ ิน.ไ..ด.จ้..ัด..ก..า.ร..จ.ด..ท..ะ.เ.บ..ยี ..น..เ.ป.ล..ี่ย..น..ผ..ู้จ.ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก...ล..ง.น..า.ม..ข..า้.พ..เ.จ..้า.เ.ป..็น..ผ..จู้ ..ัด..ก.า..ร.ม..ร..ด.ก..ทีด่ ิน
ร..า.ย..น..้ตี..่อ..ไ.ป..ด.้ว..ย...ข.า้..พ..เ.จ.า้..ย..อ.ม..เ.ส..ีย..ค.า่..ธ.ร..ร.ม..เ.น..ยี ..ม..ใ.ห..ต้ .า..ม..ร.ะ..เบ..ยี..บ...........................................................................................
...................น..า.ย...ง..................... ผู้ขอ
............................................. พยาน
............................................. พยาน
๔๔๘
วธิ กี ารบันทกึ สารบญั จดทะเบยี นตามตัวอย่างหมายเลข ๙
สารบัญจดทะเบยี น
จดทะเบียน ประเภทการ ผู้ให้สัญญา ผรู้ ับสัญญา เนือ้ ที่ดนิ เน้อื ทด่ี ิน ระวาง เจา้ พนักงานทด่ี ิน
วนั เดือน ปี จดทะเบยี น ตามสญั ญา คงเหลอื เลขทีด่ ิน ลงลายมือชอ่ื
ไร่ งาน ตาราง ไร่ งาน ตาราง โฉนดทีด่ นิ ใหม่ ประทับตรา
วา วา
วันท่ี............... เปลยี่ น นาย ข. นาย ง. ๑ – – – – – – (ลงชื่อ)...............
เดือน............. ผู้จัดการมรดก ผจู้ ัดการมรดก ผ้จู ดั การมรดก
พ.ศ. ............. (ตามคำ�สัง่ ศาล............ นาย ก. นาย ก.
..................................
คดีแดงท่.ี ....................
๔๔๙ ลงวนั ท่.ี ......................
..................................)
ตวั อยา่ งหมายเลข ๙ ตามระเบียบฯ ข้อ ๓๙ (ท.ด. ๑)
ทบ่ี า้ น
ทีส่ วน / ไร่
ทน่ี า
คำ�ขอจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิตกิ รรม ที่.............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นทีด่ ิน ประเภท...โ.อ..น...เ.ป..ล..่ีย..น..น...า.ม...ผ..ู้จ..ดั ..ก..า..ร.ม...ร..ด..ก............ นอกเขต
(ตามคำ�สง่ั ศาล..............คดีแดงท.ี่ .............ลงวันท่ี...............) ในเขต
ตำ�แหนง่ ทด่ี นิ
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขทดี่ นิ ........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หนา้ สำ�รวจ........................................................................................ จังหวดั .............................................................................................
โฉนดท่ดี นิ
เลขท่ี...................................................................เลม่ ..............................................................หน้า...........................................................
จำ�นวนท่ีดนิ .........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ไดป้ ฏญิ าณตนแลว้ ขอใหถ้ ้อยคำ�ด้วยความสตั ยจ์ รงิ ถ้าข้าพเจ้าใหถ้ ้อยค�ำ ไม่เป็นความจริงใหใ้ ช้ถอ้ ยค�ำ น้ยี นั ขา้ พเจ้าในทางคดีอาญาได้
ข ้าพเจ้า....น..า..ย....ข.....ผ...ูจ้ ..ดั..ก...า.ร..ม...ร..ด..ก..น...า..ย...ก..... .... เลขประจำ�ตัวประชาชน
๒. ผู้....ถ..ือ...ก..ร..ร..ม..ส..ทิ...ธ..์ิ .....
......................................................
อาย.ุ ..................ป ี สัญชาติ................................บดิ า / มารดาช่อื ...............................................................................................................
โสด หม้าย ค่สู มรสช่ือ..............................................................................................
อยู่ท่บี ้าน / หมบู่ า้ น..................................เลขท.ี่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ที.่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศัพท์......................
ข า้ พเจ้า.....น..า..ย...ง......ผ..ู้จ..ดั...ก..า..ร..ม..ร..ด..ก...น..า..ย....ก........ เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
๓. ผ.ู้ ...ถ..ือ...ก..ร..ร..ม..ส..ิท...ธ..ิ์ .....
......................................................
อายุ...................ป ี สัญชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาชื่อ...............................................................................................................
โสด หม้าย คสู่ มรสช่อื ...............................................................สญั ชาติ....................
อยู่ท่บี ้าน / หมู่บา้ น..................................เลขที.่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ที.่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จังหวัด.................................หมายเลขโทรศัพท์......................
๔. ข้าพเจ้าขอแสดงราคาทรัพย์ทข่ี อท�ำ นิตกิ รรมนี้เป็นเงิน..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ขา้ พเจา้ ขอรบั รองวา่
(๑) ข้าพเจา้ ไม่ไดร้ ับโอนแทนหรือเพือ่ ประโยชนแ์ กบ่ คุ คลต่างด้าว
(((๒๓๔))) คน.ร...า..ดา..ค..ยแี..า..ด..ทข..ง..ร...ท..พั..ผ..่ี....ยจู้......์ทดั.......่ีแ..ก....ส..า......ดร......ม.ง.....ไ.ร...ว...ด...้ใ.....นก......ลน..๔..งา....วย.....ัน..เ..ปกท.....็น..่ี....ถ...ร...า...ึง...ค.แ......า..ก...ท...ก่......่แี.ร.....ท.ร......ม้จ......ร.....ทงิศ....ี่แา....ลน....ต..บ....งั้ม..น....า..าพ....ย..ร....้อง....ม.......เค..ป..�ำ ..็น..ข....ผอ....้จูน....ดั..ี้ ....ก....า....ร....ม....ร....ด....ก......น....า....ย......ก...........ต......า..ม......ค....ำ�....ส....่ัง....ศ....า....ล.......................................................................
(๕) .............................................................................................................................................................................
วนั ท่ี...............เดอื น..................................พ.ศ. ...................
ลลงงชช่อื่ือ ........................................................น......า....ย......ง......................................................... ผผู้ขู้ขออ
ลงชื่อ ................................................................ ผ้สู อบสวน
( ...............................................................)
ส�ำ หรบั พนักงานเจ้าหนา้ ท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรัพย์..........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทด่ี นิ ใหมร่ ะวาง.................................................เลขท่ีดนิ ..............................................หน้าส�ำ รวจ................................................
โฉนดท่ดี นิ เลขท่ี........................................................เลม่ .....................................................หน้า.........................................................
จำ�นวนทีด่ นิ ..............................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ไดจ้ ดทะเบียนแล้วแต่วันท่ี......................เดือน........................................พ.ศ. ......................
ลงชอ่ื ................................................................
( ...............................................................)
เจ้าพนักงานท่ีดิน
๔๕๐
ตวั อย่างหมายเลข ๙ ตามระเบยี บฯ ข้อ ๓๙
(ท.ด. ๙)
ค�ำ ขอ.โ..อ..น..เป..ล..ีย่..น..น..า.ม..ผ..จู้ ..ดั .ก..า.ร..ม..ร.ด..ก...(..ต.า..ม..ค.ำ�..ส..ัง่ .ศ..า.ล.......................ค..ด.แี..ด..ง.ท...่ี...................ลงวนั ท.่ี ..........)
––––––––––––––––––
ฉบบั ที.่ .................................
ทด่ี ิน (ระบรุ ายละเอียดของที่ดินท่ียื่นค�ำ ขอ)
ระวาง....................................................................ตำ�บล................................................................
เลขที่ดนิ .....................................หน้าส�ำ รวจ.....................................อ�ำ เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขท.ี่ ...................................................จังหวดั ...............................................................
ข ้าพเจ ้า...........น..า.ย...ง....ผ..้จู .ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..น..า.ย...ก............ว..นั ..ท...ี่.....................เดอื น.........เ.ล..ข..ป..ร.ะ..จ..ำ�.ต..ัว..ป..ร.พะช.าศช.น................
อายุ.............ป ี เช้อื ชาติ..........................สญั ชาต.ิ .......................บิดา/มารดาชื่อ..........................................
อยู่ท่บี ้าน/หมู่บ้าน....................................เลขท.่ี ...........ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมู่ท่.ี ........
ต�ำ บล/แขวง.........................อำ�เภอ/เขต............................จงั หวดั ....................หมายเลขโทรศัพท์.................
ขอยื่นคำ�ขอตอ่ เจ้าพนกั งานที่ดินจงั หวัด............................................................ดว้ ยความสตั ย์จรงิ ว่า:–
ข้อ ๑. ด้วย....ท..ีด่ .นิ..แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.่ือ..ง.ห..ม..า.ย..ข..้า.ง..บ..น.น..ี้.ม..ชี..ือ่...น..า.ย...ข.....เป..็น..ผ..ู้จ..ดั ..ก.า..ร.ม..ร..ด.ก..ข..อ..ง.น..า.ย...ก.....บ..ดั .น..ี้.น..า..ย...ข....ผ..จู้ ..ดั .ก..า..ร.ม..ร.ด..ก..
.ข.อ..ง.น..า..ย...ก....ไ.ด..้ถ..งึ .แ..ก..่ก.ร..ร.ม...แ..ล..ะ.ศ..า.ล..ไ.ด..แ้ ..ต.่ง..ต..ั้ง.ใ.ห..ข้..้า.พ..เ.จ..า้ .เ.ป..น็ ..ผ..จู้ .ดั..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..ข..อ.ง..น..า.ย...ก....ต..า..ม..ค.�ำ..ส.่ัง..ศ..า.ล...........................................ค..ด..ีแ..ด.ง..ท..่.ี ..................................
.ล.ง..ว.ัน..ท..ี.่........................................................ซ..ง่ึ.ข..า้.พ...เจ..้า..ไ.ด..ย้ .ืน่..ม..า.พ...ร.้อ..ม..ก.ับ..ค..ำ�.ข..อ..น..้ดี ..ว้ .ย..แ.ล..ว้..............................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
ข้อ ๒. ฉะนั้นขอใหเ้ จา้ พนกั งานที่ดิน.ไ..ด.จ้..ัด..ก..า.ร..โ.อ..น..เ.ป.ล..ีย่..น..น..า.ม..ใ.ห..้ข..้า.พ..เ.จ..า้ .เ.ป..น็..ผ..จู้ ..ัด.ก..า..ร.ม..ร.ด..ก..ข..อ.ง..น..า.ย...ก.....ต.อ่..ไ.ป..ด..ว้ .ย..
.ข.า้..พ..เ.จ.้า..ย.อ..ม..เ.ส..ีย.ค..า่..ธ.ร..ร.ม..เ.น..ีย..ม.ใ..ห..้ต.า..ม..ร.ะ.เ.บ..ยี..บ..............................................................................................................
...................น..า.ย...ง..................... ผู้ขอ
............................................. พยาน
............................................. พยาน
๔๕๑
วธิ ีการบันทกึ สารบญั จดทะเบยี นตามตัวอยา่ งหมายเลข ๙
สารบัญจดทะเบยี น
จดทะเบยี น ประเภทการ ผูใ้ หส้ ญั ญา ผ้รู ับสญั ญา เนือ้ ที่ดิน เนอ้ื ทด่ี นิ ระวาง เจา้ พนักงานที่ดนิ
วัน เดือน ปี จดทะเบยี น ตามสญั ญา คงเหลือ เลขที่ดนิ ลงลายมือช่ือ
ไร ่ งาน ตาราง ไร่ งาน ตาราง โฉนดทดี่ นิ ใหม่ ประทับตรา
วา วา
วันท่ี............... โอนเปลี่ยนนาม นาย ข. นาย ง. ๑ – – – – – – (ลงชือ่ )...............
เดอื น............. ผู้จดั การมรดก ผู้จดั การมรดก ผ้จู ดั การมรดก
พ.ศ. ............. (ตามคำ�สั่งศาล............ นาย ก. นาย ก.
..................................
คดแี ดงท่.ี ....................
๔๕๒ ลงวันท่ี.......................)
ตวั อยา่ งหมายเลข ๙ ตามระเบียบฯ ข้อ ๓๙ (ท.ด. ๑)
ทีบ่ า้ น
ทีส่ วน / ไร่
ที่นา
คำ�ขอจดทะเบียนสทิ ธิและนติ ิกรรม ท.ี่ ............
และการสอบสวนสิทธใิ นท่ดี ิน ประเภท...เ.ล..กิ...ผ..ู้จ..ดั ..ก..า..ร.ม...ร.ด...ก............................ นอกเขต
ในเขต
ตำ�แหนง่ ท่ีดิน
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขทด่ี ิน........................................................................................... อำ�เภอ..............................................................................................
หนา้ สำ�รวจ........................................................................................ จงั หวัด.............................................................................................
โฉนดท่ดี ิน
เลขท่.ี ..................................................................เลม่ ..............................................................หน้า...........................................................
จำ�นวนท่ดี ิน.........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ไดป้ ฏิญาณตนแล้ว ขอให้ถอ้ ยค�ำ ดว้ ยความสัตยจ์ รงิ ถ้าข้าพเจา้ ใหถ้ ้อยค�ำ ไม่เป็นความจรงิ ให้ใช้ถ้อยค�ำ นี้ยนั ข้าพเจ้าในทางคดีอาญาได้
ข า้ พเจา้ ...น..า..ย....ข.....ผ...จู้ ..ดั ..ก...า.ร..ม...ร..ด..ก..น...า..ย...ก.... ...... เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
๒. ผ.ู้ ..ถ..อื..ก...ร..ร..ม..ส..ทิ...ธ..์ิ ......
......................................................
อายุ...................ป ี สัญชาติ................................บิดา / มารดาชอื่ ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย คสู่ มรสช่ือ..............................................................................................
อยู่ที่บ้าน / หม่บู ้าน..................................เลขท.ี่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมูท่ ่ี............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จังหวัด.................................หมายเลขโทรศัพท์......................
ข า้ พเจ้า...น...า..ย...ก............................................ เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๓. ผู.้ ..ถ..อื ..ก..ร..ร..ม...ส..ทิ..ธ..์ิ.......
......................................................
อาย.ุ ..................ปี สัญชาติ................................บิดา / มารดาชือ่ ...............................................................................................................
โสด หม้าย ค่สู มรสชื่อ...............................................................สัญชาติ....................
อยทู่ ี่บ้าน / หมู่บา้ น..................................เลขท.่ี ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ี่............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จงั หวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท.์ .....................
๔. ข้าพเจา้ ขอแสดงราคาทรพั ยท์ ข่ี อท�ำ นติ กิ รรมนเ้ี ป็นเงิน..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ข้าพเจา้ ขอรบั รองว่า
(๑) ขา้ พเจ้าไม่ได้รับโอนแทนหรอื เพอื่ ประโยชน์แก่บคุ คลต่างดา้ ว
(((๔๒๓))) ผน.ร...ูข้าา....ยอค....เา..ขป..ท.....น็ ร....ผทัพ....ู้จ..าย..ยดั..์ท....าก่แี..ท..าส....รโ..ด..ดม..ง..ยร..ไ..ดวธ....รใ้ก....นร..น..ม..า๔../..ย.....ผ....เกู้ร..ป..บั...็น..พไ....รด..นิา..ถ้..คยั..ึง..า..กแ..ท..รก....ี่แร..่ก..ทม..ร..้จข..ร..รอ..ม..ิง..งแ..เ..ล..จ....ว้้า....เม..ม..ร..ือ่..ด..ว..ก..นั......ทไ....ม.ี่.....ม่.......กี........า......ร......ต......เง้ั ..ด..ผ..อื..จู้..น..ัด.......ก.......า.....ร......ม.......ร......ด.......ก........ใ....ห........ม.......จ่......งึ......ข..พ..อ.....ศ..ถ.....อ.....น......ช.........่ือ......ผ......ู้จ.......ัด........ก......า....ร....ม....ร....ด......ก........
(๕) .............................................................................................................................................................................
วนั ที่...............เดือน..................................พ.ศ. ...................
ลลงงชช่่อือื ......................................................น....า....ย........ค........................................................... ผผู้ข้ขู ออ
ลงชือ่ ................................................................ ผสู้ อบสวน
( ...............................................................)
ส�ำ หรับพนกั งานเจา้ หนา้ ที่
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรัพย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทด่ี ินใหมร่ ะวาง.................................................เลขท่ดี นิ ..............................................หน้าส�ำ รวจ................................................
โฉนดท่ดี นิ เลขท.่ี .......................................................เลม่ .....................................................หนา้ .........................................................
จำ�นวนทีด่ ิน..............................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลอื ....................................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ไดจ้ ดทะเบียนแลว้ แตว่ ันที่......................เดือน........................................พ.ศ. ......................
ลงช่ือ ................................................................
( ...............................................................)
๔ ๕๓ เจ้าพนักงานทด่ี นิ
ตัวอยา่ งหมายเลข ๙ ตามระเบยี บฯ ขอ้ ๓๙
(ท.ด. ๙)
คำ�ขอ.....เ.ล..ิก..ผ.จู้..ัด..ก..า.ร..ม.ร..ด..ก...........
––––––––––––––––––
ฉบบั ที่..................................
ทด่ี นิ (ระบรุ ายละเอยี ดของทด่ี ินท่ีย่ืนคำ�ขอ)
ระวาง....................................................................ตำ�บล................................................................
เลขที่ดิน.....................................หนา้ สำ�รวจ.....................................อำ�เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขที.่ ...................................................จังหวัด...............................................................
ข า้ พเจ ้า..........น..า..ย...ค......................................ว..ัน..ท..ี่......................เดือน.........เ.ล..ข..ป..ร.ะ..จ..�ำ .ต..วั..ป..ร.พะช.าศช.น................
อาย.ุ ............ปี เชือ้ ชาต.ิ .........................สญั ชาติ........................บิดา/มารดาช่ือ..........................................
อยทู่ ีบ่ า้ น/หมบู่ ้าน....................................เลขที.่ ...........ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หม่ทู .ี่ ........
ตำ�บล/แขวง.........................อ�ำ เภอ/เขต............................จงั หวัด....................หมายเลขโทรศพั ท์.................
ขอย่นื ค�ำ ขอตอ่ เจา้ พนกั งานทด่ี นิ จงั หวัด............................................................ดว้ ยความสตั ย์จรงิ ว่า:–
ขอ้ ๑. ด้วย....ท..่ดี .นิ..แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.่ือ..ง.ห..ม..า.ย..ข..้า.ง..บ.น..น..ี้.เ.ด..มิ..ม..ีช..อื่ ..น..า..ย...ก....เ.ป..็น..ผ..้ถู .ือ..ก..ร.ร..ม..ส.ิท..ธ..์ิ .เ.ม..อ่ื ...น..า.ย...ก....ถ..งึ.แ..ก..่ก..ร.ร..ม...............
.น.า..ย...ข....ไ.ด..้ข..อ..จ.ด..ท..ะ.เ.บ..ยี ..น..ล.ง..ช.่ือ..เ.ป..น็ ..ผ..จู้ .ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..น..า.ย...ก.....ต.า..ม..ค.ำ�..ส..่งั .ศ..า.ล...................................................(.ห..ร.อื..พ..ิน..ัย..ก..ร.ร..ม................................................)...ไ.ว.แ้..ล..้ว.........
.เม..ือ่..ว..นั ..ท.่ี..........................เ.ด..ือ..น...........................................................พ....ศ...................................................................................................................................
ข้อ ๒. .น..า.ย...ข.....ผ.จู้..ดั..ก..า.ร..ม.ร..ด..ก..น.า..ย...ก....ไ.ด..ถ้..ึง.แ..ก..่ก.ร..ร.ม..แ..ล..ว้ ..เ.ม..่อื..ว.ัน..ท..่ี..........................เ.ด..ือ..น...........................................................พ....ศ........................................
.ต.า..ม..ห..ล.ัก..ฐ..า.น...........................................................(..เ.ช.น่...ส..ำ�.เ.น..า..ม..ร.ณ...บ.ตั..ร..)..ท..ี่แ..น..บ.ม..า..ป..ร.ะ.ก..อ..บ..ก.า..ร.พ..จิ..า..ร.ณ...า.พ..ร.้อ..ม..ค..ำ�.ข..อ..น..้ี .........................................
.................................................................................................................................................................
ข้อ ๓. .ข..า้ .พ..เ.จ..า้ .เ.ป..น็ ..ท..า.ย..า.ท..โ.ด..ย..ธ.ร..ร.ม../..ผ..ู้ร.ับ..พ..ิน..ัย..ก..ร.ร..ม.ข..อ..ง..น..า..ย..ก.....เ.จ..า้ .ม..ร.ด..ก...ไ.ม..ม่..ีค..ว.า..ม..ป..ร.ะ.ส..ง.ค..จ์..ะ.ต..้ัง.ผ..ู้จ..ัด..ก..า.ร.ม..ร..ด..ก.........
.แ.ท..น..น..า.ย...ข.....ผ.ูต้..า..ย.จ..งึ.ป..ร..ะ.ส..ง.ค..์จ..ะ.ข..อ.ถ..อ..น..ช.่ือ..น..า.ย...ข.....ผ..้จู .ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..อ.อ..ก..จ..า.ก..โ.ฉ..น..ด..ท..ด่ี ..นิ ..แ.ป..ล..ง.ด..ัง.ก..ล..า่ .ว...............................................
.................................................................................................................................................................
ข้อ ๔ . ฉะนน้ั ขอใหเ้ จ า้ พนักงานที่ดิน..จ..ด..ท..ะ.เ.บ..ยี .น..เ.ล..ิก..ผ.ู้จ..ดั..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..ใ.ห..ป้ ..ร.า.ก..ฏ..ใ.น..โ..ฉ..น..ด.ท..ีด่..นิ..ต..อ่ .ไ..ป.ด..้ว..ย...ข.้า..พ..เ.จ.้า.......
.ย.อ..ม..เ.ส.ีย..ค..่า.ธ..ร.ร..ม..เ.น..ยี .ม..ใ.ห..ต้..า..ม.ร..ะ.เ.บ..ีย..บ.......................................................................................................................
...................น.า..ย...ค..................... ผขู้ อ
............................................. พยาน
............................................. พยาน
๔๕๔
วธิ ีการบันทกึ สารบัญจดทะเบยี นตามตัวอย่างหมายเลข ๙
สารบัญจดทะเบียน
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู้ ห้สัญญา ผูร้ บั สัญญา เนอ้ื ท่ดี ิน เนอ้ื ทด่ี นิ ระวาง เจ้าพนักงานท่ีดิน
วัน เดอื น ปี จดทะเบียน ตามสัญญา คงเหลอื เลขท่ีดิน ลงลายมอื ชื่อ
ไร่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง โฉนดทด่ี นิ ใหม่ ประทบั ตรา
วา วา
วนั ท่ี............... เลกิ ผ้จู ดั การมรดก นาย ข. นาย ก. ๑ – – – – – – (ลงชือ่ )...............
เดือน............. ผ้จู ดั การมรดก
พ.ศ. ............. นาย ก.
๔๕๕
ตวั อยา่ งหมายเลข ๑๐ ตามระเบยี บฯ ขอ้ ๔๐ (ท.ด. ๑)
ทบ่ี ้าน
ทสี่ วน / ไร่
ที่นา
ค�ำ ขอจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม ท่.ี ............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นทีด่ นิ ประเภท...โ..อ..น..ม..ร..ด..ก........................................ นอกเขต
ในเขต
ต�ำ แหนง่ ที่ดิน
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขทีด่ ิน........................................................................................... อำ�เภอ..............................................................................................
หนา้ สำ�รวจ........................................................................................ จังหวัด.............................................................................................
โฉนดทีด่ นิ
เลขท่.ี ..................................................................เลม่ ..............................................................หนา้ ...........................................................
จ�ำ นวนท่ีดนิ .........................................................ไร.่ ...............................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ได้ปฏญิ าณตนแล้ว ขอให้ถ้อยคำ�ดว้ ยความสัตย์จรงิ ถา้ ข้าพเจ้าให้ถ้อยค�ำ ไมเ่ ป็นความจรงิ ใหใ้ ช้ถอ้ ยคำ�น้ียันข้าพเจา้ ในทางคดอี าญาได้
ข ้าพเจา้ ...น..า..ย....ข.....ผ..ู้จ...ดั ..ก..า..ร..ม...ร.ด...ก..น...า.ย....ก.... ...... เลขประจำ�ตัวประชาชน
๒. ผ.ู้ ..ถ..อื..ก..ร..ร..ม...ส..ิท..ธ..์ิ.......
......................................................
อายุ...................ป ี สัญชาต.ิ ...............................บิดา / มารดาช่ือ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย ค่สู มรสชื่อ..............................................................................................
อย่ทู ี่บ้าน / หมบู่ า้ น..................................เลขที.่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมทู่ .ี่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท.์ .....................
ข า้ พเจา้ ...น...า..ย...ค............................................ เลขประจ�ำ ตัวประชาชน
๓. ผ.ู้ .ถ...ือ..ก..ร..ร..ม...ส..ทิ ..ธ..ิ์.......
......................................................
อายุ...................ป ี สัญชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาช่ือ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย ค่สู มรสชอ่ื ...............................................................สัญชาต.ิ ...................
อยู่ทบี่ า้ น / หมบู่ า้ น..................................เลขที่............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมูท่ .ี่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท์......................
๔. ข้าพเจ้าขอแสดงราคาทรพั ยท์ ข่ี อท�ำ นติ ิกรรมนเ้ี ปน็ เงนิ ..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ขา้ พเจ้าขอรบั รองวา่
(๑) ขา้ พเจา้ ไม่ไดร้ บั โอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชน์แก่บุคคลตา่ งดา้ ว
((๓๒)) .รน.า.า.ค.ย.า..ท.ข.ร...ัพ.เ.ป.ย..น็์ท..ผแ่ี..ส.ู้จ..ดัด..งก..ไา.ว.ร.้ใ.ม.น..ร.๔.ด..ก...ข.เ.ปอ..็น.ง.น.ร.า.า.ค.ย.า..ทก....แี่ ..ทข..จ้อ..รโ..งิอ..น...ม..ร..ด...ก..ใ.ห...้แ..ก..่น...า..ย...ค......ผ..เู้.ป...น็ ..ท...า.ย...า..ท..ต..า..ม...พ..ิน...ยั ..ก..ร..ร..ม...ข..อ..ง..น..า..ย....ก.....เ.จ...า้ ..ม..ร..ด..ก
(๔) .............................................................................................................................................................................
(๕) .............................................................................................................................................................................
ลลงงชชออ่ืื่ ................................ว....ัน....ท......่ี............นน.......าา.....ยย..........ค..ข...........เ..ด....ือ......น........................................................... ผผ...ูู้ขข้ ..ออ..........พ.ศ. ...................
ลงชื่อ ................................................................ ผู้สอบสวน
( ...............................................................)
ส�ำ หรับพนกั งานเจา้ หน้าท่ี
๑) ราคาประเมินทนุ ทรพั ย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหม่ระวาง.................................................เลขท่ดี นิ ..............................................หน้าส�ำ รวจ................................................
โฉนดที่ดินเลขท.ี่ .......................................................เลม่ .....................................................หนา้ .........................................................
จำ�นวนทดี่ ิน..............................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลอื ....................................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบียนแล้วแตว่ นั ท่ี......................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงชอ่ื ................................................................
( ...............................................................)
๔ ๕๖ เจา้ พนกั งานทดี่ นิ
ตัวอยา่ งหมายเลข ๑๐ ตามระเบียบฯ ข้อ ๔๐
(ท.ด. ๙)
คำ�ขอ....โ.อ..น..ม..ร.ด..ก......................
––––––––––––––––––
ฉบับท.ี่ .................................
ที่ดิน (ระบรุ ายละเอยี ดของท่ดี นิ ที่ย่ืนค�ำ ขอ)
ระวาง....................................................................ตำ�บล................................................................
เลขท่ดี ิน.....................................หน้าส�ำ รวจ.....................................อำ�เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขที.่ ...................................................จงั หวัด...............................................................
ข า้ พเจ า้ ..........นน....าา....ยย.....ขค...........ผผ....ูจ้รู้...บััด...ม.ก...รา...ร.ด..ม.ก...ร...ด...ก......น....า...ย.....ก............................ว....ัน.....ท....่ี................................เดือน.........เ.ล..ข..ป..ร.ะ..จ..�ำ .ต..วั..ป..ร.พะช.าศช.น................
อาย.ุ ............ปี เชื้อชาต.ิ .........................สญั ชาต.ิ .......................บิดา/มารดาช่ือ..........................................
อยู่ท่บี า้ น/หมูบ่ า้ น....................................เลขท.่ี ...........ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมูท่ ี่.........
ต�ำ บล/แขวง.........................อ�ำ เภอ/เขต............................จังหวัด....................หมายเลขโทรศพั ท์.................
ขอย่นื ค�ำ ขอตอ่ เจา้ พนักงานทดี่ นิ จังหวัด............................................................ด้วยความสัตย์จริงว่า:–
ข้อ ๑. ดว้ ย....ท..ีด่ .ิน..แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.อื่..ง.ห..ม..า.ย..ข..า้ .ง..บ.น..น..้ี.ม..ชี..อ่ื..ข.้า..พ..เ.จ.้า..เ.ป..็น..ผ.จู้..ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..ข.อ..ง.น..า..ย..ก.....บ..ัด..น..้ี .ข.า้..พ..เ.จ..า้ .ม..ีค..ว.า..ม.ป..ร..ะ.ส..ง.ค..์ .
.จ.ะ.โ..อ..น..ม.ร..ด..ก..ท.ด่ี..นิ..ร..า.ย..น..้ใี .ห..แ้ .ก..น่..า.ย...ค.....ผ..ู้เ.ป.็น..ท..า..ย.า..ท..ข.อ..ง.เ.จ..า้.ม..ร..ด..ก...ต.า..ม..พ..ิน..ยั .ก..ร..ร.ม..ข..อ.ง..เ.จ.า้..ม..ร.ด..ก..ต..อ่ .ไ.ป................................................
. ........ ........................................................................................................................................................
ขอ้ ๒. .ข..้า.พ..เ.จ..า้ .น..า.ย...ค.....ข.อ..ใ.ห..้ถ..อ้..ย.ค..ำ�..ว.่า...ข.า้..พ..เ.จ.้า..เ.ป..น็ .บ..ตุ..ร..ข.อ..ง.น..า..ย...ก....น..า.ย...ก.....เ.จ..า้ .ม..ร.ด..ก..ไ.ด..้ท..ำ�.พ..ิน..ยั..ก..ร.ร..ม.ย..ก..ก..ร.ร..ม..ส.ิท..ธ..์ทิ ..่ีด.นิ...
.แ.ป..ล..ง.น..ใ้ี.ห..แ้..ก..ข่ .า้..พ..เ.จ.า้...ป..ร.า..ก.ฏ..ต..า.ม..พ..ิน..ัย..ก..ร.ร..ม..ล..ง.ว.ัน..ท..ี.่......................................................................................บ..ัด..น..้ี .น..า.ย...ข....ผ..ู้จ..ัด..ก.า..ร.ม..ร..ด..ก.จ..ะ.โ..อ.น..ม..ร..ด..ก.ใ..ห.้แ..ก..่ข.า้..พ..เ.จ..า้ .
.ข.้า..พ..เ.จ.า้..ไ.ม..ม่ ..ขี .้อ..ข..ัด..ข.้อ..ง.แ..ต..อ่ ..ย.า่..ง.ใ.ด............................................................................................................................
ขอ้ ๓. ฉะน้นั ขอใหเ้ จ้าพนักงานทด่ี ิน.ไ.ด..จ้ ..ดั .ก..า..ร.โ.อ..น..ม..ร.ด..ก..ท..่ีด..ิน..ร.า..ย.น..ี้ใ.ห..้แ..ก..่น..า.ย...ค....ผ..ู้เ.ป..็น..ท..า.ย..า.ท..ข..อ..ง.เ.จ..้า.ม..ร.ด..ก..ต..อ่ .ไ..ป.ด. ว้ ย
.ข.า้..พ..เ.จ.า้..ย.อ..ม..เ.ส..ีย.ค..่า..ธ.ร..ร.ม..เ.น..ีย.ม..ใ..ห.้ต..า..ม..ร.ะ.เ.บ..ีย..บ..............................................................................................................
. ................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................
............น..า.ย...ข........น..า.ย...ค............... ผู้ขอ
............................................. พยาน
............................................. พยาน
๔๕๗
วิธีการบันทึกสารบญั จดทะเบียนตามตัวอยา่ งหมายเลข ๑๐
สารบัญจดทะเบยี น
จดทะเบยี น ประเภทการ ผู้ให้สญั ญา ผูร้ บั สญั ญา เน้อื ทด่ี นิ เนอ้ื ทด่ี นิ ระวาง เจา้ พนักงานทดี่ นิ
วนั เดอื น ปี จดทะเบียน ตามสญั ญา คงเหลอื เลขทด่ี ิน ลงลายมอื ชื่อ
ไร ่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง โฉนดที่ดนิ ใหม่ ประทับตรา
วา วา
วนั ท่ี............... โอนมรดก นาย ข. นาย ค. ๑ – – – – – – (ลงชอ่ื )...............
เดอื น............. ผจู้ ดั การมรดก
พ.ศ. ............. นาย ก.
๔๕๘
ตวั อย่างหมายเลข ๑๑ ตามระเบียบฯ ข้อ ๕๒/๑ (๑) (ท.ด. ๑)
กรณผี ูจ้ ัดการมรดกกบั ทายาท ทบ่ี า้ น
มายื่นคำ�ขอ ณ ส�ำ นกั งานท่ดี นิ ทส่ี วน / ไร่
คำ�ขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรม ทนี่ า
และการสอบสวนสิทธิในทีด่ ิน ประเภท....โ.อ..น...ม..ร..ด..ก....................................... ท่.ี ............
ต�ำ แหน่งท่ีดนิ นอกเขต
ในเขต
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขที่ดนิ ........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หน้าส�ำ รวจ........................................................................................ จงั หวัด.............................................................................................
โฉนดทดี่ ิน
เลขที่...................................................................เลม่ ..............................................................หนา้ ...........................................................
จำ�นวนทด่ี ิน.........................................................ไร.่ ...............................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ได้ปฏญิ าณตนแลว้ ขอใหถ้ ้อยคำ�ดว้ ยความสัตยจ์ ริง ถ้าขา้ พเจา้ ให้ถ้อยค�ำ ไมเ่ ปน็ ความจรงิ ให้ใชถ้ อ้ ยค�ำ นย้ี ันขา้ พเจา้ ในทางคดีอาญาได้
ข า้ พเจ้า.......น...า..ย...ก......(..ผ..้ตู...า.ย...). ...................... เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๒. ผ.ู้ ..ถ..ือ...ก..ร..ร..ม..ส...ิท..ธ..ิ์......
......................................................
อาย.ุ ..................ปี สญั ชาติ................................บิดา / มารดาช่ือ...............................................................................................................
โสด หม้าย ค่สู มรสช่อื ..............................................................................................
อยูท่ ่บี ้าน / หม่บู ้าน..................................เลขที.่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ท่ี............
ต�ำ บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท์......................
ข ้าพเจา้ ................๑๒.............นน.....าา...ย.ง......ง.ค................................................................... เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๓. ผู.้ ..ร.ับ...ม..ร..ด...ก...............
อาย.ุ ..................ป ี สัญชาติ................................บดิ า / มารดาชื่อ...............................................................................................................
โสด หม้าย คู่สมรสช่ือ...............................................................สัญชาต.ิ ...................
อยู่ที่บ้าน / หมบู่ ้าน..................................เลขท่ี............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ท่ี............
ตำ�บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จงั หวดั .................................หมายเลขโทรศพั ท์......................
๔. ข้าพเจ้าขอแสดงราคาทรัพยท์ ีข่ อทำ�นติ ิกรรมนี้เป็นเงิน..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ข้าพเจ้าขอรบั รองวา่
(๑) ขา้ พเจา้ ไมไ่ ด้รับโอนแทนหรอื เพือ่ ประโยชนแ์ ก่บุคคลตา่ งด้าว
( ((( ๓๒๕๔)))) ร.....มเแใน.....จหา.....ลรา.....ค้า.....จ้ยดะ.....มา.....นดก.....ทร.....คาท.....รดร......ง.....าะพั.....กแเย.....งบ.....ถยล.....น......ยี์ทงึ.....ะม้ีท.....แนแ่ี..........นีนากส.....ลย.....าา่ก.....ดง.....ายง.....รชง.....ทร.....ไือ่งข.....เวม......ผป......้ใ.....เเจู้.....นน็เมป.....ป.....ัดผ.....ื่อ็น๔.....็นกูร้.....ผ.....ผ๑.าบั..........ู้รรจู้.....เม.....ับปมธ.....ัดร.....ม็นนัร.....กด.....ดร.....รวาก.....าด.....การ.....โค.....คกแม.....ดา.....มตล.....รยท.....าะด.....ต.....่แี๒จม.....กร.....ทดั.....พ๕ตง.....้จ.....กินา.....๕ร.....าม.....ยังิ๒.....ร.....พก.....ท.....รนิ.....ตร.....ร.....ยััพา.....ม.....มก.....ย.....ขรใ.....ม์ .....อบร.....ร.....งมม.....ด.....น.....ฉร.....กา.....ณบ.....ทย..........บับ่ดี..........กล.....ตัิน......ง.....รแ.....วเ.....เป.....จลัน..........ลา้ข.....ท.....มงท.....่ี......น.ร......ี่........ดี้............โ..ก.......ด.....................ย..............ย..............ิน.....................ยแ............อ.ต............ม.....ผ่............ใู้จ.....ห.....ัด..........้จ.....ก.....ด.....า.....ท.....ร..........มะ.....เ.....รบ..........ด.....ยี .....ก.....น..........ไ.....มม..........ร.....่ม.....ด.....ีค.....ก.....ว..........ลา..........งม..........ช.....ป.....อื่ .....ร.....น.....ะ..........สา.....ย.....ง..........ค.....ค.....์ ......
( ๖) โอ นมรด กที่ดนิ ไม่มสี ่งิ ปลกู สรา้ ง
ลลงงชชือ่ื่อ ................................ว....ัน....ท..น....่ี...า....ย...........ค........–........น.......า.....งเ..ด....งือ.......น........................................................... ผผ...้ขูู้ข..ออ..........พ.ศ. ...................
ลงช่อื ................................................................ ผ้สู อบสวน
( ...............................................................)
ส�ำ หรบั พนักงานเจ้าหนา้ ที่
๑) ราคาประเมินทนุ ทรพั ย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหมร่ ะวาง.................................................เลขที่ดนิ ..............................................หน้าสำ�รวจ................................................
โฉนดที่ดินเลขท่ี........................................................เล่ม.....................................................หนา้ .........................................................
จำ�นวนทด่ี ิน..............................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบยี นแล้วแต่วนั ที่......................เดือน........................................พ.ศ. ......................
ลงชอ่ื ................................................................
( ...............................................................)
๔ ๕๙ เจ้าพนักงานท่ีดนิ
ตวั อย่างหมายเลข ๑๑ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๑(๑) (ท.ด. ๘)
กรณีผ้จู ัดการมรดกกับทายาท
มายื่นคำ�ขอ ณ ส�ำ นักงานทด่ี นิ
ท่ดี นิ แบบบันทกึ การสอบสวนขอจดทะเบยี นโอนมรดก
ประเภท...........โ.อ..น...ม..ร..ด..ก.......................
} ระวาง..............................................................................ต�ำ บล..................................................................................
เลขทดี่ นิ ..........................................หนา้ ส�ำ รวจ........................................อ�ำ เภอ..........................................................
โฉนด
น.ส. ๓ เลขที่...........................................................จงั หวดั ................................................................................
ใบไตส่ วน
วันที่................เดือน...................................พทุ ธศักราช..................
{ } เลขประจ�ำ ตัวประชาชน } { }................
........นน......าา..ยง......ง..ค.................................................................................................... อายุ ................ ปี
ข้าพเจา้ ................
.............................................................
สญั ชาติ...................................บิดา/มารดาช่อื ..........................................................................................................................
อยทู่ ่บี า้ น/หมบู่ ้าน..........................................เลขที่..............ตรอก/ซอย..................................ถนน..........................หมทู่ .ี่ ........
ตำ�บล/แขวง.................................อำ�เภอ/เขต....................................จงั หวัด..................................หมายเลขโทรศัพท.์ ...............
ขอให้ถ้อยคำ�ตอ่ ...............................................................................ดงั ต่อไปนี้
ขอ้ ๑. ด้วย..........น..า..ย...ก... ............. ............ ............ ....................................................สัญชาติ.....................................
ซ่ึงเป็น.......ผ..ถู้...ือ..ก..ร.ร..ม..ส...ทิ ..ธ.. ์ิ ............. .............. ............. .............. ..ทีด่ นิ แป ลงหมายเลขข้างตน้ นี้ ได.้ ...ถ..งึ..แ..ก..่ก..ร..ร.ม................................
เมอ่ื ............ ...........................................................ตามหลักฐาน...ใ.บ..ม...ร.ณ...บ...ตั ..ร..เ.ล..ข..ท..่ี....................................ซึ่งไดย้ ่ืนมาพรอ้ มน้แี ลว้
ข้อ ๒. หนังสอื แสดงสิทธิในที่ดินแปลงน้ี เวลาน้ตี กอยูก่ ับ...ข..้า..พ..เ.จ..า้..ซ..่งึ .ไ..ด..้น..ำ�..ม..า..ย..่ืน..พ..ร..้อ..ม...ค..�ำ .ข..อ..น...แ้ี ..ล..้ว....................................
...............................................................................................................................................................................................
ข้อ ๓. ข ้าพเจา้ ขอใ ห้ด�ำ เนินก ารจดทะเ บียนมรดกลงช่อื .....น..า..ย...ค.....แ..ล..ะ...น...า.ง...ง.....ซ..ึ่ง.เ..ป..็น..ท..า..ย..า..ท..ต..า..ม..พ..นิ...ยั ..ก..ร..ร.ม....แ..ล..ะ.เ.ป...็น..บ..ุต..ร.....
..นแ....ลา....งะ..ภ....ง..ร...ร..เ..ยป....า..น็ ..ถ..ผ..กู ..ู้ร..ต..บั ..้อ..ม..ง..ร..ต..ด..า..ก..ม..ต..ก..า..ฎ..ม..ห..พ....ม..นิ ..า..ัยย....กข....ร..อ..ร..ง..มเ..จ..ข..า้..อ..ม..ง..ร....ดน....กา....ย....เ..ปก....น็ .....ผ..ซ..ถู้งึ่....มอื....กีน....ร..า..รย....ม....ขส.....ิท....เ..ธป..ิ์..็น..โ..ดผ....ย..ู้จ..โ..ดั ..อ..ก..น..า..ม..ร..ม..ร..ด..ร..ด..ก..ก..ท....ต่ีด....านิ..ม..ไ....พม....ม่นิ....ีสัย....่ิงก....ปร....ลร....มกู....ส....ฉร....บา้....งบั....ล..เ..นง....ว่อื....นัง....จท....า.ี่.....ก..........ข......า้......พ.......เ...จ......า้..........น..โ..าด....ย..ย....กค....า...ร....แข....ลอ....ะร....ับ........
.ม..ร..ด..ก..ร..า.ย..น...ีผ้ ..้จู ..ดั ..ก..า..ร..ม..ร..ด..ก..ย..นิ ..ย..อ..ม...ใ.ห..จ้..ด..ท...ะ.เ.บ..ีย..น...ม..ร..ด..ก..ล..ง..ช..่อื ..ข..า้ .พ...เ.จ..้า..น..า..ย...ค.....แ..ล..ะ..น..า..ง...ง....ร..ับ..ม...ร.ด...ก..โ.ด..ย..ต...ร.ง..ต..า..ม..ค..ำ�..ย..นิ ..ย..อ..ม...แ.ล...ะ.ค..ำ�..ร..ับ..ร..อ..ง.ข..อ..ง...
.ผ..จู้ ..ัด..ก..า..ร..ม..ร..ด..ก..ห..ล..งั..บ..ัน..ท...ึก..ก..า.ร..ส..อ..บ..ส...ว.น...ข..อ..จ..ด..ท..ะ..เ.บ..ีย..น..โ..อ..น..ม...ร.ด..ก...น..ี้ .....................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
ข้าพเจ้าขอรบั รองวา่ ถ้อยคำ�นี้เป็นความสัตย์จริงทกุ ประการ.
}
(ลงช่อื )...............................น...า.ย....ค...................................
(ลงช่อื )...............................น...า.ง...ง.................................... ผ้ใู หถ้ อ้ ยค�ำ
(ลงชอ่ื ).........................................................................
(ลงชื่อ).........................................................................ผสู้ อบสวน/บนั ทึก
ตอ่ หน้า............................................................................พนักงานเจา้ หน้าที่
๔๖๐
ตัวอย่างหมายเลข ๑๑ ตามระเบยี บฯ ข้อ ๕๒/๑(๑)
บันทึกคำ�ยินยอมและคำ�รบั รองของผ้จู ดั การมรดก
ข้าพเจา้ ........น..า..ย...ข................................ผู้จัดการมรดกของ......น..า.ย...ก..................................
ตามพินัยกรรมฉบับลงวนั ที่..........เดือน.....................พ.ศ. ............ข้าพเจ้ายนิ ยอมใหเ้ จ้าพนักงานท่ดี ิน
โอนทดี่ นิ โฉนดทีด่ ินเลขท่.ี ...............หนา้ สำ�รวจ....................ต�ำ บล.......................อำ�เภอ..................
จังหวดั ..........................................ให้แก.่ .....น..า.ย...ค.....แ..ล..ะ...น..า.ง...ง....................ซึ่งเปน็ ทายาทตามพนิ ัยกรรม
ของ...........น..า..ย...ก.....................รบั มรดกของ........น..า.ย...ก..................โดยตรง โดยขา้ พเจา้ ไม่มคี วามประสงค์
ใหจ้ ดทะ เบยี นลง ช่อื ผู้จดั ก ารมรดก และจัด การทรัพ ยม์ รดก ท่ดี นิ แป ลงน้ีตาม พนิ ัยกรรมของ....น..า..ย...ก..........
แตอ่ ย่างใด และหากมีความเสยี หายใดๆ เกิดข้ึน ขา้ พเจา้ ขอรบั ผิดชอบเองในฐานะผจู้ ัดการมรดก
(ลงช่ือ) .................น..า.ย...ข................... ผจู้ ัดการมรดก
(ลงชอื่ ) ......................................... พยาน
(ลงชือ่ ) ......................................... พยาน
หมายเหตุ ตอ้ งท�ำ ไว้หลังบนั ทึกการสอบสวนขอจดทะเบยี นโอนมรดก (ท.ด.๘) เทา่ นน้ั
๔๖๑
ตัวอยา่ งหมายเลข ๑๑ ตามระเบยี บฯ ขอ้ ๕๒/๑(๑)
(ท.ด. ๒๕)
ประกาศ..ส..�ำ..น..ัก..ง..า.น...ท..ี่ด..นิ..จ..งั..ห..ว..ัด.......................................
เรอ่ื ง...................จ..ด..ท...ะ.เ.บ..ยี..น...โ.อ..น...ม..ร..ด..ก.....................
ด้วย.........น...า.ย....ค.....แ..ล..ะ...น..า..ง...ง... .....................................ไดย้ ืน่ เร่ืองราวขอ...จ..ด..ท..ะ..เ.บ..ยี..น..โ..อ..น..ม...ร..ด..ก...............
...........................................หนังสอื ส�ำ คัญ....................................เลขท่.ี ......................หน้าสำ�รวจ..............................
หมูท่ .่ี ................ตำ�บล..........................................อำ�เภอ........................................จังหวดั .........................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
มอี าณาเขตดงั นี้ คอื :–
ทศิ เหนอื จด...................................................................ยาวประมาณ.....................................
ทิศใต้ จด...................................................................ยาวประมาณ.....................................
ทศิ ตะวันออก จด...................................................................ยาวประมาณ.....................................
ทิศตะวนั ตก จด...................................................................ยาวประมาณ.....................................
เนื้อทีป่ ระมาณ...........................................ไร.่ .............................................งาน............................................ตารางวา
โ ดยอา้ งว่า....ผ..ู้ข..อ..เ.ป..น็..ผ...้รู .บั...ม..ร..ด..ก..ต..า..ม..พ..นิ...ัย..ก..ร.ร..ม...ข..อ..ง.น..า..ย...ก......ม..ีน..า..ย...ข.....เ..ป..น็ ..ผ..จู้..ดั..ก..า..ร..ม..ร..ด..ก..ต..า..ม..พ...ิน..ัย..ก..ร..ร..ม...ฉ..บ...บั ..ล..ง..ว.ัน...ท..่.ี ..........................
.แ.ต...น่ ..า..ย...ข.....ไ.ม...ป่ ..ร..ะ.ส..ง..ค..จ์ ..ะ.จ...ด..ท..ะ.เ.บ...ีย..น..ล..ง..ช..อื่ ..ผ..ูจ้..ัด..ก..า..ร..ม..ร..ด..ก..แ..ล..ะ..จ..ัด..ก..า.ร..ท..ร..พั...ย..ม์ ..ร..ด..ก..ท..ีด่..ิน...แ..ป..ล..ง.น...ี้ .โ..ด..ย..ย..นิ ..ย..อ..ม...ใ.ห..จ้..ด..ท...ะ.เ.บ..ีย..น...ม..ร..ด..ก.......
.ล..ง.ช..อื่..น...า.ย....ค.....แ..ล..ะ.น...า.ง...ง.....เ.ป..็น...ผ..้ขู ..อ..ร..ับ..ม..ร..ด..ก..ต..า..ม..พ...ิน..ยั ..ก..ร..ร.ม...โ.ด...ย..ต..ร..ง..โ..ด..ย..เ.ป...็น..ก..า..ร.ข..อ..โ..อ..น..ม...ร.ด...ก..ท..ี่ด..ิน..ไ..ม..ม่..สี..่ิง..ป..ล..กู..ส..ร..า้..ง....................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
.................................................................................................................................................................................
จึงขอประกาศให้ทราบทั่วกัน ถ้าผู้ใดจะคัดค้านประการใด ให้ย่ืนคำ�คัดค้านต่อพนักงานเจ้าหน้าท่ี
ภายใน......ส..า..ม..ส..ิบ.......วนั นบั แต่วนั ประกาศนี้เปน็ ต้นไป
ประกาศ ณ วันท.่ี ...........เดอื น............................พ.ศ. ..................
ลงชื่อ ......................................................
/ต/ำ�/แ/ห/น/่ง/ ..............พ..น..กั..ง..า..น..เ.จ..า้..ห..น..้า..ท..่ี...............
ประทบั ตราประจ�ำ ตำ�แหน่ง
๔๖๒
ตวั อย่างหมายเลข ๑๑ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๑(๑)
สารบญั จดทะเบยี น
จดทะเบียน ประเภทการ ผู้ใหส้ ญั ญา ผรู้ บั สญั ญา เนือ้ ที่ดิน เนือ้ ทดี่ นิ ระวาง เจา้ พนักงานท่ดี ิน
วนั เดือน ปี จดทะเบยี น นาย ก. (ผตู้ าย) ๑. นาย ค. ตามสญั ญา คงเหลอื เลขทดี่ นิ ลงลายมือชอ่ื
๒. นาง ง.
ไร ่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง โฉนดท่ีดนิ ใหม่ ประทับตรา
วา วา
วนั ท่.ี .............. โอนมรดก ๑ – – – – – – (ลงช่ือ)...............
เดอื น.............
พ.ศ. .............
๔๖๓
ตวั อย่างหมายเลข ๑๒ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๑(๒) (ท.ด. ๑)
กรณผี ู้จัดการมรดกตามพนิ ยั กรรม ท่บี ้าน
ไม่ไดม้ ายืน่ คำ�ขอ ณ สำ�นักงานทด่ี ิน ทีส่ วน / ไร่
มหี นงั สือยินยอมและคำ�รับรอง ท่นี า
ของผจู้ ัดการมรดก ค�ำ ขอจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรม ท.ี่ ............
นอกเขต
ต�ำ แหนง่ ที่ดิน และการสอบสวนสิทธใิ นที่ดนิ ประเภท....โ.อ..น...ม..ร..ด..ก....................................... ในเขต
ระวาง............................................................................................... ตำ�บล...............................................................................................
เลขทดี่ นิ ........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หนา้ สำ�รวจ........................................................................................ จังหวดั .............................................................................................
โฉนดทดี่ ิน
เลขท่.ี ..................................................................เล่ม..............................................................หนา้ ...........................................................
จำ�นวนที่ดนิ .........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ไดป้ ฏิญาณตนแลว้ ขอให้ถอ้ ยคำ�ดว้ ยความสัตย์จริง ถ้าขา้ พเจา้ ใหถ้ ้อยคำ�ไม่เป็นความจรงิ ใหใ้ ช้ถอ้ ยคำ�น้ียนั ขา้ พเจ้าในทางคดีอาญาได้
ข ้าพเจา้ .......น...า..ย...ก......(..ผ..ู้ต...า.ย...). ...................... เลขประจ�ำ ตวั ประชาชน
๒. ผ้.ู ..ถ..ือ...ก..ร..ร..ม..ส...ทิ ..ธ..ิ์......
......................................................
อาย.ุ ..................ป ี สญั ชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาชือ่ ...............................................................................................................
โสด หม้าย คูส่ มรสช่ือ..............................................................................................
อย่ทู บี่ ้าน / หมบู่ ้าน..................................เลขท่.ี ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ่.ี ...........
ตำ�บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จังหวดั .................................หมายเลขโทรศัพท์......................
ข า้ พเจ้า................๑๒.............นน.....าา...ย.ง......ง.ค................................................................... เลขประจ�ำ ตัวประชาชน
๓. ผู้...ร.บั...ม..ร..ด...ก...............
อายุ...................ป ี สญั ชาติ................................บิดา / มารดาชอ่ื ...............................................................................................................
โสด หม้าย คู่สมรสชื่อ...............................................................สญั ชาต.ิ ...................
อยทู่ บี่ า้ น / หมูบ่ ้าน..................................เลขที่............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ที่............
ตำ�บล / แขวง...........................................อ�ำ เภอ / เขต....................................จังหวัด.................................หมายเลขโทรศัพท์......................
๔. ขา้ พเจา้ ขอแสดงราคาทรพั ย์ทีข่ อทำ�นิตกิ รรมนีเ้ ป็นเงิน..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ขา้ พเจา้ ขอรบั รองว่า
(๑) ขา้ พเจา้ ไมไ่ ดร้ บั โอนแทนหรือเพอ่ื ประโยชนแ์ ก่บคุ คลตา่ งด้าว
( ((( ๕๒๔๓)))) ..ร...ใเนมน.....จหา.....ราา.....ค้า.....จ้ยยด.....มา.....ดก.....ทร.....คคท.....รดร............าะัพ.....กแแเย.....บ.....ถยลล.....น.....ยีท์ึง.....ะะ้มี.....แนน่แี..........นีนกส.....ลา.....าาก่.....งดง.....ยง.....รชง.....งร.....ไื่องข......วม......ผ......เ้ใ.....เปเจู้.....นเมป.....ป็น.....ัด.....่ือ็น๔.....น็ผก.....วผ.....ผ.าู้ร.....นั .....ู้รรบัจู้.....เท.....ับปม.....มัด.....ี.่มน็ร......กร......ดร......รดา......าด......กรกเ.....ค.....ดกแม.....โา.....ือตลด.....รท.....นาะด.....ย.....่แีจม......กต......ทดั......พตร......จ้......กงนิ.า.....ร......าม......ยังิ.ต.....ร......พก......ทา.......รนิ.....ม.ร......ร......ยััพห......ม......กน.....ยพ.....ขร.....ม์ัง......อรศ.....สร.....งม......ือด.....น......ค.....ก.ฉา...........ำ�ท.ย.....บ.ย......่ีด......ับ.....ิน.ก.....นิ.ล......ย.....ตแ.....งอเ.....ปาว.....จม.....มัน.....ลา้ .....แ.....มใทง.....ลบ.....นรี่.......ะ.....มดี้......ค......โร.ก......ำ�ด.....ณ.......ร.....ย.......บับ......ย......ร.....ัต.นิ......อ......ร.....แย.....งเ.....ตอลข..........่ผมข.....อ.....ู้จ.....ใทง.....ห.....ผดัี.่...........้จู้จ.ก...........ด.ัดา............รทก............ม.....ะ.า......เ.....ร.รบ......ด.ม...........ีย......กร......น......ดไ............มโ.ก......อ.....ม่..........นฉ.....คี .....มบ.....ว..........รบัา......ด....มล..........กป.....ง.....ลวร..........ันะง..........สช.....ท.....งอ่ื.....่ี......ค.............์..........
( ๖) โอ นมรด กท่ดี นิ ไม่มีสง่ิ ปลูกสรา้ ง
ลลงงชชือ่่อื ................................ว....ัน....ท..น.....ี่..า....ย...........ค........–........น.......า.....งเ..ด....งือ.......น........................................................... ผผ...ขู้ขู้ ..ออ..........พ.ศ. ...................
ลงชอื่ ................................................................ ผู้สอบสวน
( ...............................................................)
สำ�หรับพนกั งานเจ้าหนา้ ที่
๑) ราคาประเมินทุนทรัพย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทด่ี ินใหมร่ ะวาง.................................................เลขที่ดนิ ..............................................หนา้ ส�ำ รวจ................................................
โฉนดทด่ี นิ เลขท.ี่ .......................................................เลม่ .....................................................หนา้ .........................................................
จ�ำ นวนท่ีดนิ ..............................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลอื ....................................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ไดจ้ ดทะเบยี นแล้วแตว่ ันท.ี่ .....................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงชื่อ ................................................................
(...............................................................)
๔ ๖๔ เจา้ พนกั งานท่ดี นิ
ตัวอย่างหมายเลข ๑๒ ตามระเบยี บฯ ข้อ ๕๒/๒(๒)
กรณีผ้จู ัดการมรดกตามพนิ ยั กรรม (ท.ด. ๘)
ไม่ได้มาย่ืนค�ำ ขอ ณ ส�ำ นักงานทีด่ นิ
มหี นังสอื ยนิ ยอมและคำ�รับรองของ
ผจู้ ดั การมรดก
แบบบันทึกการสอบสวนขอจดทะเบียนโอนมรดก
ประเภท..โ..อ..น..ม...ร.ด..ก................................
ทดี่ นิ
} ระวาง..............................................................................ตำ�บล..................................................................................
เลขทดี่ นิ ..........................................หนา้ ส�ำ รวจ........................................อ�ำ เภอ..........................................................
โฉนด
น.ส. ๓ เลขที่...........................................................จังหวัด................................................................................
ใบไตส่ วน
วันที.่ ...............เดอื น...................................พทุ ธศกั ราช..................
{ } เลขประจำ�ตัวประชาชน } { }................
......น...า.ย....ค................................................ อาย ุ ................ ปี
ข้าพเจา้ ......น...า.ง...ง................................................. ................
.............................................................
สัญชาติ...................................บิดา/มารดาชอ่ื ..........................................................................................................................
อยู่ทบี่ า้ น/หมบู่ า้ น..........................................เลขท่ี..............ตรอก/ซอย..................................ถนน..........................หมู่ท่ี.........
ตำ�บล/แขวง.................................อ�ำ เภอ/เขต....................................จังหวัด..................................หมายเลขโทรศพั ท.์ ...............
ขอใหถ้ ้อยคำ�ต่อ...............................................................................ดงั ตอ่ ไปน้ี
ขอ้ ๑. ดว้ ย...........น..า..ย...ก.... ............ ............. ............ ...................................................สญั ชาติ.....................................
ซง่ึ เปน็ ........ผ..ถู้..ือ..ก..ร..ร..ม..ส..ิท..ธ..์ิ........................................................ท่ีดินแปลงหมายเลขข้างตน้ นี้ ได.้ ...ถ..ึง..แ..ก..่ก..ร..ร.ม................................
เมือ่ ............. ..........................................................ตามหลักฐาน...ใ..บ..ม..ร..ณ...บ..ตั...ร.เ.ล..ข..ท...ี่..........................................................ซึง่ ไดย้ นื่ มาพร้อมนแี้ ลว้
ข้อ ๒. หนงั สือแสดงสิทธิในทดี่ นิ แปลงน้ี เวลาน้ีตกอยกู่ บั ...ข..้า.พ...เ.จ..้า..ซ..ึ่ง.ไ..ด..้น..ำ�..ม..า..ย..ืน่ ..พ..ร..้อ..ม..ค..�ำ..ข..อ..น..ี้แ..ล...้ว....................................
. ....ข เจโ.....ปด.....้าะ.....น็จพย..........บัดก.....เ.....จกตุา..........้าราร..........ขรแ.....น.....ทอล .....ขา.....รระ.....ยอ้.....ับภัพ..........มครย.....๓.....ร.รม์..........ย.ดแร..... .....ากลด.....ขถ..... ระก.....้าูก.....นาท.....พต.....ยา.....่ดี .....น้องเ.....จนิ .....งีผ้ .....ง้าแต.....ู้จ.ข.....ปา.....ัดเ.....อมลป .....ก.....ใกง.....็นหา.....นฎ.....ผร.....้ด้ี.....มหรู้.....ต�ำ.....บัรม.....าเ.....ดนมาม..........กยรนิ.....ค .....ขยด.....ำ�ก.....อินกย.....า.....งยต.....นิร.....เอ.....าจจย.....มม.....ดา้อ.....พม.....ใมท.....ห.....รินแ.....ะจ้ด.....ลัย.....เด.....บกกะ..........ทคียร.....เ.....ะำ�รปน.....เร.....ม็นบ.....มบั.....ข.....ียผรร.....อ.....นูถ้ดอ.....ง.....ือมงก..........ขกนร.....ล.....อดรา.....ง.....รงยกช.....มผ.....ล.....อ่ื ก.....้จูสง............ดัิทช.ข...........ซก่อื.ธ้า...........่งึิ์ข.าพ......โม.....ร.้า.....เด.มนี.....พจ......ย......ร้าา.เ.....โ.จดย...........อน.า้.....ก......นขนา......ฉ......ย.ม.า.....บ......ยเ.ร.....ค.ปบั.....ด........ค็นล......ก......แ.งผ......ท......วลแ.....้จู.ีด่.....นั.ะล.....ัด......ิน.ทะ.....ก.น.....ไน.ี.่.....า.มา........า.....รง..ม่.....ง..ม.............สีง.......รง........่ิง..ด........ป.....ซ..ก.....ร.......ึง่ลท.ับ.....ต.เ.....ูก.่ไีปม.....า.ด.....ส.ม็น.....ร.้แ......ร.....ดพท.น.....า้......ก.าินง.....บ......ยโ.ยั.....ม.โด.....า.ก......ดาท.....ย......รพ.ย.....ตต.ร......เร.....าร.มห......้อม.....ง.ต......ม.....ฉพ.โ.....ุผ.ก.....บ.ินด.....ล.บั......บัยัย.....ด......บ.ลไก......ัง.....มนั.ง.....รน......่ป.วทร.....้ี......นั.มรคึก...........ะ.ทอืฉ......ส.....แ..ี่.....บ..ง.....ล.......ับ..ค.....ะ.........น์...............้ี..................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................
ขา้ พเจ้าขอรับรองวา่ ถอ้ ยค�ำ น้ีเปน็ ความสัตยจ์ ริงทุกประการ.
}((ลลงงชช่่อืือ))..............................................................นน....าา....งย......งค........................................................................ ผู้ให้ถ้อยค�ำ
(ลงชอ่ื ).........................................................................
(ลงชอื่ ).........................................................................ผสู้ อบสวน/บันทกึ
ต่อหนา้ ............................................................................พนกั งานเจา้ หน้าที่
๔๖๕
ตัวอย่างหมายเลข ๑๒ ตามระเบยี บฯ ข้อ ๕๒/๑(๒)
คำ�ยินยอมและคำ�รับรองของผจู้ ดั การมรดก
เขยี นที.่ ...................................................
วนั ท่.ี .........เดือน.........................พ.ศ. ....
โดยหนังสือฉบบั น้ี ข้าพเจ้า......น..า..ย...ข.......................ผูจ้ ดั การมรดกของ......น..า.ย...ก.................
ตามพนิ ยั กรรมฉ บับลงว ันที่....... ............ ........... .............ยนิ ยอมให้....น..า.ย...ค.....แ..ล..ะ..น...า.ง...ง....ซ..ึง่.เ.ป..น็.................
ผ..ู้ร..ับ..ม..ร..ด..ก..ต..า.ม..พ..นิ...ัย.ก..ร..ร..ม..ข..อ.ง..น..า..ย...ก.......รับมรดกท่ดี นิ โฉนดที่ดนิ เลขท.ี่ ...................หนา้ สำ�รวจ....................
ต�ำ บล................................อำ�เภอ...............................จังหวัด.................................ไป โดยตรง ขอให้
พ นกั งาน เจา้ หน้า ท่ีจดั กา รโอนม รดกที่ด นิ ดังกลา่ วลงช่อื .....น..า..ย...ค.....แ..ล.ะ...น..า..ง..ง............................................
เปน็ ผูร้ ับมรดกไปตามค�ำ ขอได้
ข ้าพเจ้าข อรับรอ งวา่ ขา้ พเจา้ ................น..า.ย...ข................ซึ่งเปน็ ผจู้ ดั การมรดกตามพินัยกรรม
ฉบบั ลงวันที.่ ....................ไมป่ ระสงค์ท่จี ะด�ำ เนนิ การจดั การทรัพยม์ รดกท่ีดนิ แปลงนตี้ ามพินยั กรรมของ
...........น..า..ย...ก..............แตอ่ ยา่ งใด และหากมคี วามเสยี หายใดๆ เกิดขึ้น ขา้ พเจ้าขอรบั ผดิ ชอบเองในฐานะ
ผูจ้ ัดการมรดก
(ลงชอ่ื ) .................น..า.ย...ข................... ผ้จู ดั การมรดก
(ลงชอ่ื ) ......................................... พยาน
(ลงชื่อ) ......................................... พยาน
ขา้ พเจา้ .........น..า..ย...ค.....แ.ล..ะ...น..า..ง..ง....................ขอรบั รองวา่ เป็นลายมือชื่อและค�ำ ยินยอมและ
คำ�รับรองของ...............น..า..ย...ข... ........... ...ซง่ึ เป ็นผู้จัดก ารมรด กตามพ ินยั กรรมของ...........น...า.ย...ก............จรงิ
(ลงชื่อ) ...........น..า..ย...ค.....น..า.ง...ง.............. ผู้ขอ
หมายเหตุ
คำ�ยินยอมและคำ�รับรองของผู้จัดการมรดกนี้ ใช้ในกรณีผู้จัดการมรดกไม่มายื่นคำ�ขอ
ณ สำ�นักงานที่ดิน โดยแนบสำ�เนาบัตรประจำ�ตัวประชาชน สำ�เนาทะเบียนบ้าน และเอกสารอื่น
ทีเ่ ก่ียวข้องประกอบด้วย
๔๖๖
ตวั อย่างหมายเลข ๑๓ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๔(๑) (ท.ด. ๑)
โอนมรดกโดยลงชอ่ื ผ้ตู ายรบั มรดก ทีบ่ า้ น
ที่สวน / ไร่
ที่นา
ตำ�แหน่งทีด่ ิน ค�ำ ขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรม ท่.ี ............
และการสอบสวนสิทธใิ นท่ีดิน ประเภท....โ..อ..น..ม..ร..ด..ก....................................... นอกเขต
ในเขต
ระวาง............................................................................................... ต�ำ บล...............................................................................................
เลขท่ีดิน........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หน้าสำ�รวจ........................................................................................ จังหวัด.............................................................................................
โฉนดทด่ี ิน
เลขท.ี่ ..................................................................เลม่ ..............................................................หนา้ ...........................................................
จ�ำ นวนที่ดนิ .........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ได้ปฏญิ าณตนแลว้ ขอใหถ้ อ้ ยค�ำ ด้วยความสตั ยจ์ รงิ ถ้าขา้ พเจา้ ให้ถอ้ ยคำ�ไมเ่ ป็นความจริงให้ใช้ถ้อยคำ�นี้ยนั ขา้ พเจา้ ในทางคดีอาญาได้
ข า้ พเจา้ ....น...า..ย...ข......ผ..จู้...ัด..ก..า..ร..ม..ร..ด...ก...น...า..ย...ก.... ... เลขประจำ�ตัวประชาชน
๒. ผู้...ถ..อื...ก..ร..ร..ม..ส..ทิ...ธ..ิ์ ......
......................................................
อาย.ุ ..................ปี สญั ชาต.ิ ...............................บิดา / มารดาชื่อ...............................................................................................................
โสด หม้าย คู่สมรสช่อื ..............................................................................................
อยทู่ ่ีบ้าน / หม่บู ้าน..................................เลขที่............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมูท่ .ี่ ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จังหวัด.................................หมายเลขโทรศพั ท์......................
ข า้ พเจ้า........๒๑............น.น....า.า...ยง......ง.ค...........(....ต.....า....ย....)................................................ เลขประจำ�ตัวประชาชน
๓. ผ.ู้ ..ร..ับ..ม..ร..ด...ก...............
อาย.ุ ..................ป ี สัญชาต.ิ ...............................บดิ า / มารดาช่อื ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย คู่สมรสชอื่ ...............................................................สญั ชาต.ิ ...................
อย่ทู บ่ี า้ น / หมู่บ้าน..................................เลขที่............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ที.่ ...........
ตำ�บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จังหวัด.................................หมายเลขโทรศพั ท.์ .....................
๔. ขา้ พเจา้ ขอแสดงราคาทรัพย์ทีข่ อทำ�นิตกิ รรมนเ้ี ปน็ เงิน..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ขา้ พเจ้าขอรับรองว่า
(๑) ขา้ พเจา้ ไม่ได้รับโอนแทนหรอื เพือ่ ประโยชนแ์ ก่บุคคลตา่ งด้าว
((((((๔๓๒๕๔๕)))))) ..ร...เโนซน.....จาอ.....่ึงาา.....ค้า.....นนยย.....มา.....าม.....ทร.....ขคย.....รดร............ดพัค.....กเ(.....กป......ยถต.....ท.....น็์ทไงึ.....า.....ดดี่แผยี่แ..........ถ้ินกส.....)ู้จ.....งึ่กไ.....ดดั .....แมแ.....รงก.....ลกม่.....รไา.....ะว่กม.....ีสร.....้ใ.....รเนมิ่ง.....นม.....รป.....ราม.....ือ่ ๔ลง.....ด.....วเ.....กูกม......งัน.....สข......เื่อท.....ปรอ.....ซว......่ี็นา้.....ง.ันงึ่ ......ง......รเท......นปา.............่ีค็นา..............ย.า......ท.......ท........า......ก.......แ่ีย...............ท.า........ต......ท้จ.............า..รโ............ม.ิง.ด..............ค......ย........�ำ.......ธ.......สต.....กร.....งั่.....ารอ่ .....ศม.....มน.....า.....ใโ.....ผลบ.....ด.....ูจ้......มย......ดั......รเ............กปณ............าน็ค..........บร.....บด.....มัต.....ีหุต.....รร.....รม.....ดเ.....ล.....าก.....แ.....ยข.....ขล.....เท.....อละ.....่.ี.....ภงข............เร......แจ......ร......ด.า้.....ย......ง.ม......า.....ท......ร.โ......่.ีด......ด..............ก.ย..............ขถ..............อ......ูก.......ล.จ.....ต......ง......ด.อ้.....ว.......ท.....งัน.......ต.....ะท.....เ.....าบ.....ี่......ม.......ีย......ก......น......ฎ.......โ.....ข.....หอ..........อมน..........โ.....าม.....อ.....ยร.....น.....ขด.....ม.....อ.....ก.....รง..........ดเ.....จ.....ก.....้า.....ล.....ม..........ง.....รช..........ด.....อ่ื .....ก.....
ลลงงชช่อ่ืือ ..................นน......าา..ยง......ว..งข..นั......ท....ผ..ี่...จู้.......ัด........ก......า......ร......ม.......ร..เ..ดด....กือ......น..น......า......ย...........ก................................... ผผ...ขูู้้ข..ออ..........พ.ศ. ...................
ลงชอ่ื ................................................................ ผสู้ อบสวน
(...............................................................)
สำ�หรับพนกั งานเจา้ หนา้ ที่
๑) ราคาประเมินทุนทรพั ย์..........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทดี่ ินใหมร่ ะวาง.................................................เลขท่ดี นิ ..............................................หนา้ สำ�รวจ................................................
โฉนดทดี่ นิ เลขท.่ี .......................................................เล่ม.....................................................หน้า.........................................................
จำ�นวนท่ีดิน..............................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร่........................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบียนแลว้ แต่วันท.ี่ .....................เดือน........................................พ.ศ. ......................
ลงชือ่ ................................................................
(...............................................................)
๔ ๖๗ เจ้าพนักงานที่ดนิ
ตวั อยา่ งหมายเลข ๑๓ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๔ (๑) (ท.ด. ๙)
โอนมรดกโดยลงชอ่ื ผตู้ ายรบั มรดก
คำ�ขอ.....โ.อ..น..ม..ร.ด..ก...............
––––––––––––––––––
ฉบับที่............................
ทีด่ นิ (ระบรุ ายละเอียดของท่ดี นิ ท่ียื่นคำ�ขอ)
ระวาง....................................................................ตำ�บล................................................................
เลขที่.....................................หน้าส�ำ รวจ.....................................อ�ำ เภอ..........................................
โฉนดหมายเลขท่.ี ...................................................จงั หวัด...............................................................
นาย ข. ผู้จดั การมรดก นาย ก. วนั ที.่ ...........เดือน.............................พ.ศ. ................
ผูถ้ อื กรรมสิทธิ์ เลขประจำ�ตวั ประชาชน
ข้าพเจ้า............นน....าา..งย......งค..... .......(..ต....า.. .ย...)... ....... .... .....................................ผผ...ูขู้ข้....ออ....รร..บบัั....มม....รร..ดด....กก................ n n n n n n n n n n n n n
อายุ.............ป ี เช้ือชาติ..........................สัญชาติ........................บดิ า/มารดาชื่อ..........................................
อยทู่ บี่ า้ น/หมบู่ ้าน....................................เลขท.ี่ ...........ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หมู่ท่ี.........
ตำ�บล/แขวง.........................อำ�เภอ/เขต............................จงั หวดั ....................หมายเลขโทรศัพท.์ ................
ขอยืน่ ค�ำ ขอต่อเจ้าพนักงานทีด่ นิ จงั หวัด............................................................ดว้ ยความสัตย์จริงว่า:–
ขอ้ ๑. ดว้ ย....ท..ีด่ .ิน..แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.่อื..ง.ห..ม..า.ย..ข..า้ .ง..บ.น..น..ี้.ม..ชี..่อื..ข.า้..พ..เ.จ.า้..เ.ป..็น..ผ.ู้จ..ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..ข.อ..ง.น..า..ย..ก.....ต..า.ม..ค..ำ�.ส..่งั.ศ..า..ล............................................
ค..ด..หี..ม..า.ย..เ.ล..ข.แ..ด..ง.ท..่ี.................ล..ง..ว.นั..ท..ี.่ ...............บ.ัด..น..้ี.ข..า้ .พ..เ.จ..า้.ม..คี..ว..า.ม..ป..ร.ะ..ส.ง..ค.จ์..ะ.โ..อ..น.ม..ร..ด..ก.ท..่ดี..ิน..ร..า.ย..น..ีใ้ .ห..แ้ .ก..น่..า.ย...ค.....แ.ล..ะ.น..า..ง..ง....ผ..ู้เ.ป..น็..ท..า.ย..า.ท..โ..ด.ย..ธ..ร.ร..ม.
ข..อ..ง.เ.จ..า้ .ม..ร..ด..ก..ป..ร..า.ก..ฏ..ร.า..ย.ล..ะ.เ.อ..ีย..ด..ต.า..ม..บ..ญั ..ช..ีเ.ค.ร..ือ..ญ..า.ต..ทิ..้า..ย.ค..�ำ.ข..อ..น..้ี .โ.ด..ย..โ.อ..น..ม..ร.ด..ก..ท..่ดี ..ิน.ไ..ม..่ม.สี..ิ่ง..ป.ล..กู..ส..ร.้า..ง..น..า.ย...ก.....เ.จ.า้..ม..ร.ด..ก..ถ..ึง.แ..ก.่ก..ร..ร.ม.........
เ.ม..ือ่..ว..นั ..ท.่.ี...........................ต..า.ม..ใ.บ..ม..ร..ณ..บ..ัต..ร.เ.ล..ข..ท..ี่..................................แ..ล..ะ.ม..ไิ.ด..้ท..ำ�.พ..นิ..ัย..ก..ร.ร..ม..ไ.ว.้.ท..้ัง..น..ี้ .น..า.ย...ค....เ.ป..น็..ท..า.ย..า.ท..โ..ด.ย..ธ..ร.ร..ม...(.บ..ตุ..ร.)...ท..ี่ม..ีส.ิท..ธ..ิร.ับ..ม..ร.ด..ก..
ไ..ด.ถ้..งึ..แ.ก..่ก..ร.ร..ม..เ.ม.อ่ื..ว..นั ..ท..่ี....................ต..า..ม.ใ..บ..ม.ร..ณ..บ..ัต..ร..เ.ล.ข..ท..่ี........................โ..ด.ย..ถ..ึง.แ..ก..ก่ .ร..ร.ม..ห..ล..งั .เ.จ..า้ .ม..ร..ด..ก..แ..ต..ก่ ..่อ.น..จ..ด..ท..ะ.เ.บ..ีย.น..ร..ับ..โ.อ..น..ม..ร.ด..ก...แ.ล..ะ..น.า..ย...ค......
ไ..ม..ม่ .ผี..ู้จ..ดั..ก..า.ร.ม..ร..ด..ก.แ..ต..อ่ ..ย.่า..ง.ใ.ด................................................................................................................................
.................ข..อ้...๒.... ....ข.า้..พ..เ.จ..า้ .น..า.ง...ง....ข..อ.ใ..ห.้ถ..อ้..ย..ค.ำ�..ว.า่...ข.า้..พ..เ.จ..้า.เ.ป..็น..ภ..ร.ร..ย.า..โ.ด..ย..ช.อ..บ..ด..้ว.ย..ก..ฎ..ห.ม..า..ย..ข.อ..ง..น..า..ย...ก....เ.จ..้า.ม..ร..ด.ก..ต..า.ม..ท..ะ.เ.บ..ีย..น..ส..ม.ร..ส.
เ.ล..ข..ท...่ี .......................................ล.ง..ว.นั..ท...่ี............................................บ..ดั..น..ี้ .น..า.ย...ข.....ผ.จู้..ดั..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..จ.ะ..โ.อ..น..ม..ร.ด..ก..ใ.ห..้แ.ก..ข่..า้ .พ..เ.จ..า้ ..แ..ล..ะ..น..า.ย...ค.....(.บ..ตุ..ร..ซ.ึ่ง..ถ.งึ..แ.ก..่ก..ร.ร..ม..แ.ล..้ว..).
ข. .า้..พ..เ.จ.า้..ไ.ม..่ม..ีข.อ้.ข.ข.้อ.ดั ..ข/.๒๓้อ./.ง./.. แ..ต ฉ..่อ.ะ.ย.นา่ ..งน้ั .ใ.ดข.. อ...ใ.ห..้เ..จ..า้ ..พ..น..กั...ง.า..น...ท..่ดี..ิน......จ....ัด....ก...า...ร..โ....อ..น....ท....ีด่....นิ....ร...า...ย...น....้ีล...ง....ช..ือ่....น....า..ย......ค.........(..ต....า...ย...)......แ..ล....ะ..น....า....ง....ง.......ผ....ู้เ..ป....น็ ....ท....า..ย....า..ท.......................
ข..อ..ง.เ.จ..้า.ม..ร..ด..ก.ต..อ่..ไ.ป..ด..้ว.ย...ข..้า.พ..เ.จ..า้ .ย..อ..ม.เ.ส..ยี..ค..า่ .ธ..ร.ร.ม..เ.น..ีย..ม..ใ.ห..้ต..า.ม..ร..ะ.เ.บ..ยี .บ..................................................................................
.................................................................................................................................................................
......น..า.ย...ข.....ผ..จู้..ดั ..ก.า..ร.ม..ร..ด..ก..น..า..ย...ก..... ผู้ขอ
......น..า.ง..ง................................... ผขู้ อ
............................................. พยาน
............................................. พยาน
๔๖๘
ตวั อยา่ งหมายเลข ๑๓ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๔(๑)
บัญชเี ครือญาติ
นาย บ. นาง ม.
ตายเมอื่ ตายเม่ือ
๑ เม.ย. ๔๕ ๒ มี.ค. ๔๖
นาย ก. นาง ง. (ภรรยาชอบด้วยกฎหมาย)
เจ้ามรดก ตายเมอ่ื ผขู้ อ
๑ ธ.ค. ๕๒
นาย ค.
ตายเมื่อ ๓๑ ส.ค. ๕๓
ข้าพเจ้าขอรับรองว่าบญั ชีเครอื ญาตนิ ี้ถูกต้องครบถ้วนแลว้
(ลงชอ่ื ) ..น..า..ย...ข....ผ...จู้ ..ดั ..ก..า..ร..ม..ร..ด..ก...น...า..ย...ก.... ผ้ใู หถ้ ้อยคำ�
(ลงชอ่ื ) ..น..า..ง...ง...................................... ผู้ให้ถอ้ ยค�ำ
(ลงชอ่ื ) ............................................... เจ้าพนกั งานทีด่ ิน
หมายเหต ุ กรณีมที ายาทผูม้ ีสิทธิรบั มรดกหลายคน ตอ้ งแสดงบัญชรี ายชื่อและทีอ่ ยูข่ องทายาท
ซ่งึ ผขู้ อแสดงประกอบการขอรับมรดกดว้ ย
๔๖๙
ตัวอยา่ งหมายเลข ๑๓ ตามระเบยี บฯ ข้อ ๕๒/๔ (๑)
สารบัญจดทะเบยี น
จดทะเบยี น ประเภทการ ผู้ให้สญั ญา ผรู้ บั สญั ญา เนอื้ ทีด่ ิน เนื้อทด่ี ิน ระวาง เจ้าพนกั งานท่ดี ิน
วัน เดือน ปี จดทะเบียน ตามสัญญา คงเหลือ เลขทดี่ ิน ลงลายมือช่อื
ไร ่ งาน ตาราง ไร ่ งาน ตาราง โฉนดท่ีดนิ ใหม่ ประทบั ตรา
วา วา
วนั ที่............... ผู้จดั การมรดก นาย ก. (ผตู้ าย) นาย ข. ๑ ลงช่ือ นาย ส.
เดอื น............. (ตามค�ำ สั่ง ผูจ้ ัดการมรดกนาย ก.
พ.ศ. ............. ศาล........................... ลงช่ือ................
คดแี ดงท.่ี ...................
ลงวันท่.ี .....................)
๔๗๐
วันที่............... โอนมรดก นาย ข. ๑. นาย ค. (ตาย) ๑ – – – – –
เดือน............. ผจู้ ดั การมรดก นาย ก. ๒. นาง ง.
พ.ศ. .............
ตวั อย่างหมายเลข ๑๔ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๔(๒) (ท.ด. ๑)
โอนมรดกโดยลงช่อื ผจู้ ดั การมรดก ท่ีบา้ น
ของทายาททถ่ี งึ แกก่ รรม ทีส่ วน / ไร่
ทน่ี า
ต�ำ แหนง่ ทด่ี ิน ค�ำ ขอจดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรม ที.่ ............
และการสอบสวนสทิ ธใิ นท่ีดิน ประเภท...โ.อ..น...ม..ร..ด..ก........................................ นอกเขต
ในเขต
ระวาง............................................................................................... ต�ำ บล...............................................................................................
เลขที่ดิน........................................................................................... อ�ำ เภอ..............................................................................................
หน้าสำ�รวจ........................................................................................ จังหวดั .............................................................................................
โฉนดท่ดี นิ
เลขท.ี่ ..................................................................เลม่ ..............................................................หนา้ ...........................................................
จ�ำ นวนทดี่ นิ .........................................................ไร่................................................................งาน...............................................ตารางวา
๑. ข้าพเจ้าผู้มีนามต่อไปน้ี มีความประสงค์ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์ท่ีกล่าวข้างบนน้ี และ
ไดป้ ฏิญาณตนแล้ว ขอใหถ้ ้อยคำ�ดว้ ยความสตั ยจ์ รงิ ถา้ ข้าพเจ้าใหถ้ อ้ ยคำ�ไม่เป็นความจริงใหใ้ ชถ้ ้อยคำ�นย้ี ันข้าพเจา้ ในทางคดอี าญาได้
ข ้าพเจา้ ..น...า.ย....ข.....ผ...จู้ ..ดั..ก...า..ร.ม...ร..ด..ก....น..า..ย....ก.... ..... เลขประจำ�ตวั ประชาชน
๒. ผ.ู้ .ถ..ือ...ก..ร..ร..ม..ส..ทิ...ธ..ิ์ .......
......................................................
อาย.ุ ..................ปี สัญชาติ................................บิดา / มารดาช่อื ...............................................................................................................
โสด หมา้ ย คสู่ มรสชื่อ..............................................................................................
อยู่ทีบ่ ้าน / หมู่บา้ น..................................เลขท่ี............................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หม่ทู ่ี............
ตำ�บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จงั หวัด.................................หมายเลขโทรศัพท์......................
ข ้าพเจา้ ...๒๑............น.น....า.า...ยง.......งจ...........ผ.....ูจ้.....ัด....ก.....า...ร....ม.....ร....ด.....ก.......น.....า....ย.......ค........ เลขประจ�ำ ตัวประชาชน
๓. ผ้.ู .ร..บั...ม..ร..ด..ก................
อายุ...................ปี สญั ชาติ................................บดิ า / มารดาชอ่ื ...............................................................................................................
โสด หม้าย คสู่ มรสชอื่ ...............................................................สญั ชาติ....................
อยู่ท่ีบา้ น / หมู่บ้าน..................................เลขที.่ ...........................ตรอก / ซอย..................................ถนน................................หมู่ท.่ี ...........
ต�ำ บล / แขวง...........................................อำ�เภอ / เขต....................................จงั หวดั .................................หมายเลขโทรศัพท.์ .....................
๔. ขา้ พเจา้ ขอแสดงราคาทรพั ย์ที่ขอท�ำ นิติกรรมนเ้ี ปน็ เงิน..........................................................บาท...........................สตางค์
๕. ขา้ พเจา้ ขอรบั รองว่า
(๑) ข้าพเจา้ ไม่ไดร้ ับโอนแทนหรอื เพือ่ ประโยชนแ์ ก่บุคคลต่างดา้ ว
( ( (๒๓๔))) นเผท.ร.......จา....้จูาา....ค้า....ยยดั....มา....าก....ทรข....ท....าดร.....โ....รัพก....เดม....ป....ถยย....ร....น็์ทงึ....ธด....แผแ่ี....รก....ก้จูรส....ข....่กม....ดัด....อร....กง....งโร....ไา....นดวม....ร....าใ้ย....เม....นมย....เร....ปอื่....๔ด....ค็น....ว....ก......ันภ....ขซ....เทร....ปอ่งึ....ร....่ี.็นถง.....ย.....งึ.....รา.....นแา.....ท.....คา.ก.....ีช่....ย.า....ก่.....อ.ท....ร.....กบ.....แ่ีร.......ด....ทมต....ต....้ว้จาไ........ายปมร....ม....ิงกกใ........คบฎ่อ........ำ�ม....นห....ส....รรม....งั่....ณับ....าศ....ยโ....บา....อ....ขล....ตั น....อ.....ร.....มง.....เ.....เล.ร....จค....ขด....้า....ดท....กม....หี .....่ี ร.....มโ.....ด.....ด.....า.....ก....ยย...........นเ.....ล.....า.....ข.....ย......แ..............ดค..........ง.........ทเ....ป....ี.่.........น็..........ลบ........ง....ุต....ว....ร....นั....ข........ทอ........ี่.....ง......เ.....จ.........ข....้า....อ....ม....โ....ร....อ....ด....น....ก........ม........แร........ลด........ะก........ล....ล....ง....ง....ช....ช....่ือ....่ือ........น....น........าา........ยง............จง..........
( ๕) โอ นมรด กทดี่ ิน ไมม่ สี ่งิ ปลูกสร้าง ลลงงชชือ่ื่อ ..๒๑............นนน....าา..า..ยงย......ง..จข......ว.....นัผ..ผ..ท..ู้จ้จู....ัดี่.ัด......ก..ก....า..า....ร..ร....ม..ม......ร.ร.....ดด......กเก..ด....ือ..นน....นา..า..ย.ย...........คก............................................. ผผ...ขขูู้้ ..ออ..........พ.ศ. ...................
ลงชอ่ื ................................................................ ผ้สู อบสวน
( ...............................................................)
ส�ำ หรบั พนักงานเจา้ หนา้ ท่ี
๑) ราคาประเมนิ ทุนทรพั ย.์ .........................................................................................................บาท..............................................สตางค์
๒) โฉนดทดี่ นิ ใหม่ระวาง.................................................เลขทีด่ นิ ..............................................หน้าส�ำ รวจ................................................
โฉนดทีด่ ินเลขท่ี........................................................เล่ม.....................................................หน้า.........................................................
จำ�นวนทด่ี ิน..............................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
คงเหลือ....................................................................ไร.่ .......................................................งาน.............................................ตารางวา
๓) ได้จดทะเบียนแลว้ แตว่ ันท่.ี .....................เดอื น........................................พ.ศ. ......................
ลงช่ือ ................................................................
(...............................................................)
๔ ๗๑ เจ้าพนกั งานที่ดนิ
ตัวอยา่ งหมายเลข ๑๔ ตามระเบียบฯ ข้อ ๕๒/๔ (๒)
โอนมรดกโดยลงชือ่ (ท.ด. ๙)
ผู้จดั การมรดกของทายาท
ท่ถี งึ แกก่ รรม
ค�ำ ขอ.....โ.อ..น..ม..ร.ด..ก...............
––––––––––––––––––
ฉบับท่ี............................
ท่ดี นิ (ระบุรายละเอียดของทด่ี นิ ท่ียน่ื คำ�ขอ)
ระวาง....................................................................ตำ�บล................................................................
เลขที่ดิน.....................................หน้าส�ำ รวจ.....................................อ�ำ เภอ.....................................
โฉนดหมายเลขที่....................................................จังหวดั ...............................................................
นาย ข. ผจู้ ัดการมรดก นาย ก. วันท.่ี ...........เดือน.............................พ.ศ. ................
ผถู้ อื กรรมสิทธ์ิ เลขประจำ�ตวั ประชาชน
ขา้ พเจ้า............นน....าา..งย......งจ...... ......ผ...ูจ้...ัด.. ..ก....า..ร....ม.. ..ร..ด....ก......น....า..ย......ค...... ..........ผผ...้ขขูู้....ออ....รร..บับั....มม....รร..ดด....กก................ n n n n n n n n n n n n n
อายุ.............ป ี เช้อื ชาต.ิ .........................สัญชาต.ิ .......................บดิ า/มารดาชือ่ ..........................................
อยูท่ บี่ า้ น/หมูบ่ ้าน....................................เลขที่............ตรอก/ซอย.....................ถนน....................หม่ทู ี่.........
ต�ำ บล/แขวง.........................อำ�เภอ/เขต............................จังหวัด....................หมายเลขโทรศัพท.์ ................
ขอย่ืนค�ำ ขอตอ่ เจ้าพนกั งานที่ดนิ จังหวดั ............................................................ดว้ ยความสัตย์จรงิ วา่ :–
ข้อ ๑. ดว้ ย....ท..่ดี .นิ..แ..ป..ล..ง.เ.ค..ร.ื่อ..ง.ห..ม..า.ย..ข..า้ .ง..บ.น..น..้ี.ม..ีช..ือ่..ข.้า..พ..เ.จ.้า..เ.ป..็น..ผ.จู้..ัด..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..ข.อ..ง.น..า..ย..ก.....ต..า.ม..ค..ำ�.ส..่งั.ศ..า..ล............................................
ค..ด..ีห..ม..า.ย..เ.ล..ข.แ..ด..ง.ท..่ี.................ล..ง..ว.นั..ท...ี่ ...............บ.ดั..น..้ี.ข..า้ .พ..เ.จ..้า.ม..ีค..ว..า.ม..ป..ร.ะ..ส.ง..ค.จ์..ะ.โ..อ..น.ม..ร..ด..ก.ท..ดี่..นิ..แ..ป..ล.ง..น..ี้ .โ.ด..ย..ล.ง..ช..ื่อ.น..า..ย..จ.....ผ..ู้จ.ดั..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..ข..อ.ง..น..า.ย...ค....
ซ..่ึง..ถ.งึ..แ.ก..่ก..ร.ร..ม..ไ.ป..ก.อ่..น..ร..ับ.โ..อ..น.ม..ร..ด..ก...โ.ด..ย.น..า..ย...ค....เ.ป..น็ ..บ..ุต..ร.ข..อ.ง..เ.จ..า้ .ม..ร.ด..ก...แ..ล.ะ..ล.ง..ช.อื่...น..า..ง..ง....ภ..ร..ร.ย..า.ช..อ..บ..ด.้ว..ย..ก.ฎ..ห..ม..า..ย.ข..อ..ง.เ.จ..้า.ม..ร.ด..ก...โ..ด.ย..โ.อ..น...
ม..ร..ด..ก.ท..ดี่..นิ..ไ.ม..่ม..สี..่งิ .ป..ล..ูก..ส.ร..า้ .ง...น..า.ย...ก....เ.จ..า้.ม..ร..ด..ก.ถ..ึง..แ.ก..่ก..ร.ร..ม..เม..อ่ื..ว..นั ..ท..่ี.............................ต..า.ม..ใ.บ..ม..ร..ณ..บ..ตั ..ร.เ.ล..ข..ท...่ี .......................แ.ล..ะ..ม.ิไ..ด.ท้..�ำ..พ..ิน..ยั .ก..ร..ร.ม..ไ.ว..้ .......
.................ข..อ้...๒.... ....ข.้า..พ..เ.จ..า้ .น..า.ย...จ.....ข.อ..ใ.ห..้ถ..อ้ ..ย.ค..�ำ.ว..่า..ข..้า..พ..เจ..้า..เ.ป.น็..ผ..จู้..ดั ..ก.า..ร.ม..ร..ด..ก.ข..อ..ง.น..า.ย...ค.....ซ.่งึ..เ.ป..็น..บ.ตุ..ร..ข.อ..ง...น..า.ย...ก....บ..ดั..น..ี้ .น..า.ย...ข.........
ผ..ู้จ..ัด..ก..า.ร.ม..ร..ด..ก.ข..อ..ง.เ.จ..า้ .ม..ร..ด..ก.จ..ะ.โ..อ.น..ม..ร..ด..ก.ใ..ห.แ้..ก..่น..า.ย...ค....แ..ล..ะ..น..า..ง..ง....แ..ต..่ .น..า.ย...ค....ซ..ึ่ง..เป..็น..ท..า.ย..า..ท.เ.จ..า้..ม.ร..ด..ก.ไ..ด.ถ้..ึง..แ.ก..ก่ ..ร.ร..ม..เ.ม.อ่ื..ว..นั ..ท.่.ี................................
ต..า..ม..ใ.บ..ม..ร.ณ...บ..ตั .ร..เ.ล..ข.ท..ี.่.........................โ..ด.ย..ไ.ด..ถ้..ึง.แ..ก..ก่ .ร..ร.ม..ห..ล..งั .เ.จ..า้ .ม..ร..ด.ก...แ..ต..่ก..่อ.น..ร..ับ.โ..อ..น..ม.ร..ด..ก...แ.ล..ะ.ม..ีข..้า.พ..เ.จ..า้ .น..า..ย...จ....เ.ป..น็ ..ผ..้จู .ดั..ก..า.ร..ม..ร.ด..ก..ข.อ..ง..น.า..ย...ค...
.................ข..อ้...๓.... ....ข.้า..พ..เ.จ..า้ .น..า.ง...ง....ข..อ.ใ..ห.ถ้..้อ..ย..ค.�ำ..ว.่า...ข.้า..พ..เ.จ..้า.เ.ป..น็ ..ภ..ร.ร..ย.า..โ.ด..ย..ช.อ..บ..ด..ว้ .ย..ก..ฎ..ห.ม..า..ย..ข.อ..ง..น..า..ย...ก....เ.จ..า้ .ม..ร..ด.ก...ต..า.ม..ท..ะ.เ.บ..ีย..น..ส..ม..ร.ส
เ. ล..ข..ท..่ี.........................ข....ล้อ..ง./ว.๒๔./นั .../.ท ...่ี ฉ......ะ.....น. ....้ัน.....ข.... .อ......ใบ.ห.ัด.น้เ..จ้ี.น.้า.า.พ.ย.น..ขกั....งผ.า.จู้ .น.ัด.ก.ท.า.่ีด.ร.มนิ..ร..ด..จ..ก..ดั ..ข..ก..อ.า.ง..ร..เโ..จ..อ.า้.น..ม..ท..ร..ด่ดี....กนิ....จพ...ะ.ร..โ.้อ.อ..ม..น..ส..ม..ิง่ ..รป..ด..ล..ก..กู ..ใ..สห..ร..แ้ ..า้ .ก.ง..่ข..ร..้าา..พ.ย...นเ..จ..ีใ้..้าห....้แ.ข...ก้า....่นพ...า.เ..จย..้า....ไค..ม....่มโ....ีขด..อ้.ย...ขล....ัดง...ช.ข..ือ่อ้....นง..แ..า..ตย....่อ..จ..ย..า่....ง..ใ..ด...
ผ..ูจ้..ดั..ก..า.ร.ม..ร..ด..ก.ข..อ..ง.น..า..ย..ค.....แ..ล.ะ..น..า.ง..ง.....ผ.ู้เ.ป..็น..ท..า.ย..า..ท.ข..อ..ง.เ.จ..า้ .ม..ร..ด.ก..ต..่อ..ไ.ป..ด..ว้ .ย...ข..้า.พ..เ.จ..า้ .ย..อ.ม..เ.ส..ยี..ค..่า.ธ.ร..ร.ม..เ.น..ยี..ม..ใ.ห..้ต..า.ม..ร.ะ..เ.บ.ีย..บ......................
.................................................................................................................................................................
......น..า.ย...ข.....ผ..ู้จ..ดั ..ก.า..ร.ม..ร..ด..ก..น..า..ย...ก..... ผขู้ อ
......น..า.ย...จ.....ผ..ู้จ..ดั ..ก..า.ร.ม..ร..ด..ก..น..า..ย...ค..... ผู้ขอ
......น..า.ง..ง................................... ผู้ขอ
............................................. พยาน
............................................. พยาน
๔๗๒
ตัวอยา่ งหมายเลข ๑๔ ตามระเบียบฯ ขอ้ ๕๒/๔ (๒)
สารบัญจดทะเบียน
จดทะเบยี น ประเภทการ ผใู้ หส้ ัญญา ผรู้ ับสญั ญา เน้ือทดี่ ิน เนอื้ ทดี่ ิน ระวาง เจ้าพนักงานท่ีดนิ
วัน เดือน ปี จดทะเบยี น ตามสัญญา คงเหลือ เลขท่ดี ิน ลงลายมือชอื่
ไร่ งาน ตาราง ไร่ งาน ตาราง โฉนดที่ดนิ ใหม่ ประทับตรา
วา วา
วนั ท่.ี .............. ผู้จัดการมรดก นาย ก. (ผู้ตาย) นาย ข. ๑ – – – – – ลงชื่อ นาย ส.
เดือน............. (ตามค�ำ สงั่ ผู้จัดการมรดกนาย ก.
พ.ศ. ............. ศาล.........................
คดีแดงท.่ี .................
ลงวนั ท.ี่ ...................)
๔๗๓
วันที่............... โอนมรดก นาย ข. ๑. นาย จ. ๑ – – – – – – ลงชือ่ ................
เดอื น............. ผจู้ ดั การมรดก นาย ก. ผูจ้ ัดการมรดก นาย ค.
พ.ศ. ............. ๒. นาง ง.
ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๕๙๕๕ (ส�ำ เนา)
กรมทดี่ ิน
ศูนยร์ าชการเฉลมิ พระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักด ี ถนนแจง้ วัฒนะ
แขวงทงุ่ สองหอ้ ง เขตหลักส่ี กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐
๑๗ เมษายน ๒๕๕๗
เรอ่ื ง แจ้งรายชอ่ื บรษิ ัทบรหิ ารสินทรัพยร์ ายใหม่
เรียน ผวู้ ่าราชการจังหวดั ทุกจังหวดั
อา้ งถงึ ๑. หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท ๐๗๑๐/ว ๐๖๘๔๑ ลงวันท่ี ๓ มนี าคม ๒๕๔๒
๒. หนังสือกรมที่ดิน ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๓๘๔๗ ลงวันท่ี ๑๑ กุมภาพนั ธ์ ๒๕๕๑
๓. หนงั สือกรมท่ีดนิ ดว่ นทีส่ ุด ท่ี มท ๐๕๑๕/ว ๑๙๖๕๘ ลงวันท่ี ๒๕ กรกฎาคม ๒๕๕๑
ส่ิงทส่ี ง่ มาดว้ ย ภาพถ่ายใบทะเบียนบรษิ ัทบรหิ ารสินทรัพยข์ องบริษทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ ชโย จำ�กดั
ฉบบั ท่ี ๐๐๑/๒๕๕๗ ลงวันท่ี ๒๑ มนี าคม ๒๕๕๗
ตามหนังสือที่อ้างถึง ๑. กรมที่ดินได้แจ้งทางปฏิบัติในการจดทะเบียนขาย
หรือโอนอสังหาริมทรัพย์อันเป็นสินทรัพย์ด้อยคุณภาพจากสถาบันการเงินไปให้บริษัทบริหาร
สินทรัพยว์ ่า นอกจากหลักฐานอ่ืนที่ผู้ขอจดทะเบยี นตอ้ งน�ำ มาแสดงแล้ว ให้พนักงานเจา้ หน้าที่
เรียกใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ตามสำ�เนาตัวอย่างที่ส่งมา เพ่ือเป็นหลักฐานแสดงการ
จดทะเบยี นเปน็ บรษิ ัทบริหารสนิ ทรพั ย์ และเป็นหลกั ฐานประกอบการขอรับสทิ ธปิ ระโยชนต์ า่ งๆ
ตามพระราชกำ�หนดบริษัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ และต่อมาได้มีหนังสือที่อ้างถึง ๒.
ส่งพระราชบญั ญตั แิ ก้ไขเพิ่มเตมิ พระราชก�ำ หนดบริษทั บริหารสนิ ทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ พ.ศ. ๒๕๕๐
มาเพ่ือทราบและถือปฏบิ ัตใิ นสว่ นที่เกยี่ วขอ้ ง โดยในกรณบี ริษัทบริหารสนิ ทรัพยข์ อไดม้ าซึ่งท่ดี นิ
หรอื หอ้ งชดุ ใหพ้ นกั งานเจ้าหนา้ ท่ีถือปฏบิ ตั ิตามหนังสอื ที่อา้ งถึง ๓. นนั้
บดั น้ี ธนาคารแหง่ ประเทศไทยแจง้ วา่ บรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ ชโย จ�ำ กดั
ได้จดทะเบียนเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์กับธนาคารแห่งประเทศไทยแล้ว ทั้งนี้ ตามหลักฐาน
ภาพถ่ายใบทะเบียนบริษัทบริหารสินทรัพย์ของบริษัท บริหารสินทรัพย์ ชโย จำ�กัด ฉบับท่ี
๐๐๑/๒๕๕๗ ลงวันท่ี ๒๑ มนี าคม ๒๕๕๗
๔๗๔
จึงเรยี นมาเพื่อโปรดทราบ และขอสง่ ภาพถา่ ยใบทะเบยี นบรษิ ทั บริหารสินทรัพย์
ของบริษทั บรหิ ารสินทรพั ย์ ชโย จ�ำ กดั มาเพือ่ แจ้งให้พนักงานเจา้ หนา้ ที่ทราบและถอื ปฏิบตั ิต่อไป
ขอแสดงความนบั ถอื
(ลงชื่อ) ธรรมศกั ด์ิ ชนะ
(นายธรรมศกั ดิ ์ ชนะ)
รองอธบิ ดี รกั ษาราชการแทน
อธบิ ดกี รมที่ดิน
สำ�นักมาตรฐานการทะเบยี นท่ดี ิน
สว่ นมาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๔๗๕
๔๗๖
ท่ี มท ๐๕๑๕.๒ / ว ๗๕๕๐ (สำ�เนา)
กรมท่ดี นิ
ศนู ยร์ าชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภกั ดี ถนนแจง้ วัฒนะ
แขวงท่งุ สองหอ้ ง เขตหลักสี่ กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๗ พฤษภาคม ๒๕๕๗
เรื่อง บรษิ ัทบริหารสินทรพั ย์ขอไดม้ าซงึ่ ท่ดี นิ หรอื กรรมสิทธใ์ิ นห้องชดุ
เรยี น ผวู้ ่าราชการจงั หวัดทุกจังหวดั
อ้างถึง ๑. หนังสอื กรมทดี่ ิน ท่ี มท ๐๗๒๘/ว ๓๔๔๕๓ ลงวันที่ ๗ พฤศจกิ ายน ๒๕๔๓
๒. หนังสอื กรมทดี่ ิน ท่ี มท ๐๗๒๘/ว ๐๖๓๙๘ ลงวันท่ี ๑๒ มนี าคม ๒๕๔๔
๓. หนังสอื กรมทดี่ ิน ด่วนที่สุด ที่ มท ๐๕๑๕/ว ๑๙๖๕๘ ลงวนั ที่ ๒๕ กรกฎาคม ๒๕๕๑
๔. คู่มอื การขอไดม้ าซ่งึ ทีด่ ินและห้องชุดของคนตา่ งด้าว คนไทยท่มี ีคูส่ มรสเปน็ คนต่างด้าว
และนิตบิ คุ คลบางประเภท
ส่งิ ท่ีสง่ มาด้วย ส�ำ เนาหนังสือธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ ธปท. ฝนส. (๒๓) ๒๐๔/๒๕๕๗
ลงวันที่ ๑๑ กมุ ภาพนั ธ์ ๒๕๕๗
ตามหนังสือท่อี า้ งถงึ ๑. และ ๒. กรมท่ีดนิ ได้แจง้ ให้พนักงานเจ้าหน้าท่ถี อื ปฏบิ ตั ิ
กรณีบริษัทบริหารสินทรัพย์ขอได้มาซึ่งท่ีดินหรือกรรมสิทธิ์ในห้องชุด โดยการรับซ้ือหรือรับโอน
จากสถาบันการเงิน และโดยการรับชำ�ระหนี้ และได้เวียนแนวทางปฏิบัติเพ่ือซ้อมความเข้าใจ
ตามหนงั สอื ทอ่ี ้างถึง ๓. ความละเอียดแจง้ แลว้ นน้ั
เนื่องจากกรมท่ีดินได้รับแจ้งจากธนาคารแห่งประเทศไทยซ่ึงเปลี่ยนแปลง
หลักเกณฑ์การพิจารณา กรณีบริษัทบริหารสินทรัพย์ขอได้มาซ่ึงที่ดินหรือกรรมสิทธิ์ในห้องชุด
บางกรณีใหม่ว่า ธนาคารแห่งประเทศไทยและกระทรวงการคลังได้พิจารณาข้อหารือเก่ียวกับ
การขอได้มาซ่ึงท่ีดินของบริษัทบริหารสินทรัพย์ซึ่งมีสถานะเป็นนิติบุคคลต่างด้าวแล้วเห็นว่า
การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์จากการชำ�ระหน้ี หรือการซื้อจากการขายทอดตลาดโดยคำ�ส่ังศาล
หรือเจ้าพนักงานพิทักษ์ทรัพย์เป็นส่วนหนึ่งของการบริหารสินทรัพย์ตามพระราชกำ�หนดบริษัท
บริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ ซง่ึ แกไ้ ขเพ่ิมเตมิ โดยพระราชบญั ญตั ิแก้ไขเพม่ิ เติมพระราชก�ำ หนด
บรษิ ทั บรหิ ารสินทรพั ย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ พ.ศ. ๒๕๕๐ ซงึ่ กรมทด่ี นิ พิจารณาแล้วเห็นว่าผลการพิจารณา
ดังกล่าวมีหลักเกณฑ์ที่เป็นการเปล่ียนแปลงแนวทางปฏิบัติตามหนังสือกรมท่ีดินที่อ้างถึง ๒.
และ ๓. ดงั น้ัน เพือ่ ให้การปฏิบตั งิ านของพนักงานเจา้ หนา้ ทเ่ี ปน็ ไปโดยถูกต้อง และในแนวทาง
๔๗๗
เดยี วกนั จงึ ยกเลกิ แนวทางปฏบิ ตั ติ ามหนงั สอื กรมทด่ี นิ ดงั กลา่ ว และใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทถ่ี อื ปฏบิ ตั ิ
กรณีบรษิ ัทบรหิ ารสินทรัพย์ขอได้มาซึ่งที่ดนิ หรือกรรมสิทธใ์ิ นหอ้ งชดุ ดังนี้
๑. กรณกี ารขอได้มาซง่ึ ทด่ี นิ ของบริษัทบรหิ ารสนิ ทรพั ยซ์ ่งึ เป็นนติ บิ คุ คลไทย หรอื
นติ บิ คุ คลตา่ งดา้ ว หรอื บรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ยท์ ม่ี สี ถาบนั การเงนิ ตามกฎหมายธรุ กจิ สถาบนั การเงนิ
เปน็ บรษิ ทั แม ่ หรอื ไมก่ ต็ าม ไมว่ า่ จะเปน็ กรณกี ารขอไดม้ าจากการรบั ซอ้ื รบั โอนจากสถาบนั การเงนิ
หรือจากการรบั ช�ำ ระหนี้ หรอื การซื้ออสงั หาริมทรพั ย์จากการขายทอดตลาดโดยคำ�สง่ั ศาล หรือ
เจา้ พนกั งานพทิ กั ษท์ รพั ย ์ ถอื วา่ เปน็ การบรหิ ารสนิ ทรพั ย ์ ทบ่ี รษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรพั ยส์ ามารถกระท�ำ ได้
ตามมาตรา ๓ ของพระราชกำ�หนดบรษิ ัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ ซง่ึ แกไ้ ขเพิ่มเติมโดย
พระราชบญั ญตั แิ กไ้ ขเพิ่มเตมิ พระราชกำ�หนดบรษิ ัทบรหิ ารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ พ.ศ. ๒๕๕๐
ดงั นั้น ในการจดทะเบยี นสิทธิและนติ ิกรรมกรณีดังกล่าว พนกั งานเจ้าหน้าทีจ่ งึ ไม่ต้องสอบสวน
ว่าบรษิ ัทบริหารสนิ ทรัพยน์ ัน้ เป็นนิติบุคคลที่ตอ้ งดว้ ยมาตรา ๙๗ และมาตรา ๙๘ แห่งประมวล
กฎหมายที่ดิน หรอื ไม่
๒. กรณกี ารขอไดม้ าซง่ึ กรรมสิทธใิ์ นห้องชุด พนักงานเจ้าหน้าทีจ่ ะตอ้ งสอบสวน
ว่าบริษัทบริหารสินทรัพย์เป็นนิติบุคคลที่ต้องด้วยมาตรา ๙๗ และมาตรา ๙๘ แห่งประมวล
กฎหมายที่ดิน หรือไม่ หากผลการสอบสวนปรากฏว่าเป็นบริษัทบริหารสินทรัพย์ท่ีมีหุ้นต่างด้าว
เกินกว่าร้อยละ ๔๙ หรือมีจำ�นวนผู้ถือหุ้นต่างด้าวเกินกว่าก่ึงจำ�นวนผู้ถือหุ้น บริษัทบริหาร
สินทรัพย์ดังกล่าวสามารถถือกรรมสิทธิ์ในห้องชุดได้ตามมาตรา ๑๙ (๓) แห่งพระราชบัญญัติ
อาคารชดุ พ.ศ. ๒๕๒๒ ซึ่งแกไ้ ขเพ่มิ เตมิ โดยพระราชบัญญัตอิ าคารชุด (ฉบบั ที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๓๔
แต่ต้องมีอัตราการถือกรรมสิทธ์ิในห้องชุดของคนต่างด้าวหรือนิติบุคคลท่ีกฎหมายถือว่าเป็น
คนตา่ งดา้ วเมื่อรวมกันแล้วต้องไมเ่ กินอัตราร้อยละ ๔๙ ของเน้อื ที่ห้องชุดท้งั หมดในอาคารชุดนน้ั
ในขณะที่ขอจดทะเบยี นอาคารชดุ ตามมาตรา ๑๙ ทวิ แห่งพระราชบญั ญัตอิ าคารชุด พ.ศ.๒๕๒๒
ซึง่ แกไ้ ขเพม่ิ เตมิ โดยพระราชบัญญตั ิอาคารชดุ (ฉบบั ที่ ๔) พ.ศ.๒๕๕๑
จงึ เรยี นมาเพอ่ื โปรดทราบและแจง้ ใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทท่ี ราบเพอ่ื ถอื ปฏบิ ตั ติ อ่ ไป
รวมท้ังนำ�แนวทางปฏิบัติดังกล่าวไปปรับปรุงหนังสือคู่มือการขอได้มาซึ่งท่ีดินและห้องชุดของ
คนต่างด้าว คนไทยท่ีมีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว และนิติบุคคลบางประเภท เพ่ือให้สามารถใช้
อา้ งอิงให้ถกู ตอ้ งตามแนวทางปฏิบตั ิที่เปลยี่ นแปลงไปดว้ ย
ขอแสดงความนับถือ
(ลงชือ่ ) พนิ ิจ หาญพาณชิ ย์
(นายพนิ จิ หาญพาณชิ ย)์
อธิบดีกรมทด่ี นิ
สำ�นักมาตรฐานการทะเบียนทดี่ นิ
ส่วนก�ำ หนดสิทธใิ นทดี่ ินและควบคุมทะเบยี นท่ีดนิ
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๙ – ๗๐ โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๖
๔๗๘
(สำ�เนา)
ธนาคารแหง่ ประเทศไทย ๑๑ กุมภาพันธ ์ ๒๕๕๗
เรยี น อธบิ ดีกรมทีด่ นิ
กระทรวงมหาดไทย
ท่ี ธปท. ฝนส. (๒๓) ๒๐๔/๒๕๕๗ เรือ่ ง การถอื ครองอสงั หาริมทรพั ยข์ อง
บริษทั บรหิ ารสินทรพั ยต์ ่างดา้ ว
ตามที่กรมทดี่ นิ ไดม้ ีหนงั สอื ถงึ ธนาคารแหง่ ประเทศไทย(ธปท.)ท่ีมท๐๕๑๕.๒/๙๒๐๘
ลงวนั ท่ี ๔ เมษายน ๒๕๕๖ เพื่อขอหารือเพมิ่ เตมิ วา่ ผลการพิจารณาของ ธปท. ตามหนังสือตอบ
กรมทีด่ นิ ที่ ธปท. ฝนส. (๒๓) ๙๕๖/๒๕๕๕ ลงวนั ที่ ๒๑ มิถุนายน ๒๕๕๕ ซ่งึ ธปท. แจง้ ผลการพิจารณา
ว่า การดำ�เนินกิจการบริหารสินทรัพยข์ องบรษิ ัทบริหารสินทรพั ยไ์ ม่วา่ จะเปน็ นติ ิบุคคลไทย หรอื นิตบิ คุ คล
ต่างด้าว หรือบริษัทบริหารสินทรัพย์ที่มีสถาบันการเงินตามกฎหมายธุรกิจสถาบันการเงินเป็นบริษัทแม่
หรือไม่ก็ตาม กรณีการได้อสังหาริมทรัพย์จากการรับซ้ือรับโอนจากสถาบันการเงินอื่น หรือจากการรับ
ช�ำ ระหน้ี หรือการซื้ออสงั หารมิ ทรพั ยจ์ ากการขายทอดตลาดโดยค�ำ สัง่ ศาล หรอื เจา้ พนักงานพิทักษ์ทรัพย์
เป็นการบริหารสินทรัพยท์ ีบ่ รษิ ัทบริหารสนิ ทรพั ย์สามารถกระท�ำ ได้ตามมาตรา ๓ ของพระราชก�ำ หนด
บริษัทบริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑ (แก้ไขเพ่ิมเติม พ.ศ. ๒๕๕๐) นั้น มีหลักเกณฑ์ท่ีเปลี่ยนแปลง
แนวทางเดมิ ตามท่ี ธปท. ได้เคยตอบข้อหารอื กรมทีด่ ิน เมอื่ วันที่ ๒๘ กุมภาพันธ์ ๒๕๔๔ หรือไม่ อยา่ งไร
ซ่งึ ธปท. ไดม้ ีหนงั สอื ท่ี ธปท. ฝนส. (๒๓) ๑๓๖๔/๒๕๕๖ ลงวนั ที่ ๒๑ ตลุ าคม ๒๕๕๖ แจ้งวา่ เน่ืองจาก
กระทรวงการคลังเปน็ ผู้รักษาการตามพระราชก�ำ หนดฯ ธปท. จงึ จะหารือประเดน็ น้ีกับกระทรวงการคลงั
เพม่ิ เตมิ และจะมหี นงั สอื แจง้ ใหก้ รมทด่ี นิ ทราบผลการพจิ ารณาของกระทรวงการคลงั ตอ่ ไป ความละเอยี ด
แจง้ แล้ว น้นั
ธปท. ขอเรียนวา่ ส�ำ นักงานเศรษฐกจิ การคลัง กระทรวงการคลังไดม้ ีหนังสือถึง ธปท.
ที่ กค ๑๐๐๓/๑๑๖ ลงวันที่ ๑๔ มกราคม ๒๕๕๗ รายละเอยี ดตามส่ิงท่สี ง่ มาดว้ ย สรปุ ความได้วา่
การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์จากการชำ�ระหนี้ หรือการซื้อจากการขายทอดตลาดโดยคำ�สั่งศาล หรือ
เจ้าพนกั งานพิทกั ษท์ รพั ย์ เป็นสว่ นหนึ่งของการบรหิ ารสินทรพั ยต์ ามพระราชกำ�หนดฯ
จงึ เรียนมาเพอ่ื โปรดทราบ
ขอแสดงความนับถอื
(ลงช่อื ) ฤชกุ ร สริ โิ ยธนิ
(นางฤชุกร สริ โิ ยธนิ )
ผูช้ ว่ ยผวู้ ่าการ สายนโยบายสถาบนั การเงิน
ผู้วา่ การแทน
สงิ่ ที่สง่ มาดว้ ย รูปถา่ ยหนงั สอื ของสำ�นกั เศรษฐกจิ การคลัง ที่ กค ๑๐๐๓/๑๑๖
ลงวนั ที่ ๑๔ มกราคม ๒๕๕๗
ฝ่ายนโยบายความเส่ียง โทรศัพท์ ๐–๒๓๕๖–๗๓๓๙, ๐–๒๒๘๓–๖๘๓๖
โทรสาร ๐–๒๒๘๓–๕๙๓๘
๔๗๙
ท่ี กค ๑๐๐๓ / ๑๑๖ (สำ�เนา) ส�ำ นกั งานเศรษฐกจิ การคลงั
กระทรวงการคลัง
ถนนพระราม ๖ กทม. ๑๐๔๐๐
๑๔ มกราคม ๒๕๕๗
เร่อื ง ข้อหารือของกรมทีด่ ินเก่ยี วกบั การถอื ครองอสังหาริมทรัพยข์ องบรษิ ทั บรหิ ารสนิ ทรัพย์ตา่ งดา้ ว
เรยี น ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย
อ้างถึง หนงั สอื ธนาคารแห่งประเทศไทย ที่ ธปท. ฝนส. (๒๓) ๑๐๒๖/๒๕๕๖ ลงวันที่ ๑๘ ธนั วาคม ๒๕๕๖
ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ขอให้สำ�นักงานเศรษฐกิจการคลังพิจารณา
กรณีกรมทด่ี นิ ขอหารือเกี่ยวกับการถอื ครองอสงั หารมิ ทรัพย์ของบริษัทบรหิ ารสินทรพั ย์ (บบส.) ตา่ งด้าว
ทีไ่ ดม้ าจากการชำ�ระหนี้ หรือการซอ้ื จากการขายทอดตลาดโดยค�ำ สัง่ ศาลหรอื เจ้าพนักงานพทิ กั ษท์ รพั ย์
วา่ เป็นการบริหารสนิ ทรัพย์ที่สามารถกระท�ำ ไดต้ ามมาตรา ๓ ของพระราชก�ำ หนดบรษิ ทั บริหารสนิ ทรพั ย์
พ.ศ. ๒๕๔๑ (พระราชก�ำ หนดฯ) หรือไม่ นนั้
ส�ำ นกั งานเศรษฐกจิ การคลังพิจารณาแลว้ ขอเรยี นว่า การบรหิ ารสินทรพั ย์ของ บบส.
ตามมาตรา ๓ (๑) ของพระราชกำ�หนดฯ หมายความถึงการรับซ้ือหรือรับโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ
ตลอดจนหลักประกันของสินทรัพย์น้ันเพื่อนำ�มาบริหารหรือจำ�หน่ายจ่ายโอนต่อไป ซ่ึงในการบริหาร
หรือการจำ�หน่ายจ่ายโอนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพที่ บบส. รับโอน ย่อมต้องได้รับชำ�ระหนี้จากลูกหน้ีท่ี
รับโอนมา ซ่งึ อาจเปน็ ได้ทั้งการช�ำ ระหน้ีเป็นตวั เงนิ หรือทรัพย์สนิ อ่นื ใดกไ็ ด้ ประกอบกบั ประกาศธนาคาร
แหง่ ประเทศไทย ท่ี สนส. ๒๔/๒๕๕๒ เรอื่ ง การก�ำ หนดสนิ ทรพั ย์ดอ้ ยคุณภาพและหลกั เกณฑท์ ่บี รษิ ัท
บรหิ ารสนิ ทรพั ย์ตอ้ งถอื ปฏบิ ัติ ซ่ึงออกโดยอาศัยอำ�นาจตามความ ในมาตรา ๓ มาตรา ๔ มาตรา ๔/๑
มาตรา ๕ มาตรา ๑๐ มาตรา ๑๑ และมาตรา ๑๑/๑ ของพระราชกำ�หนดบริษัทบริหารสินทรัพย์
พ.ศ. ๒๕๔๑ ในเอกสารแนบ ๒ (๗) กำ�หนดใหก้ ารบรหิ ารสนิ ทรพั ย์ รวมถึงการกระท�ำ การทง้ั ปวงที่
เกี่ยวกับหรือเกี่ยวเน่ืองในการบริหารหรือฟื้นฟูลูกหน้ีให้สำ�เร็จตามวัตถุประสงค์ ซ่ึงรวมถึงการพัฒนา
อสงั หาริมทรพั ย์ท่ไี ด้รบั ซอื้ หรอื รับโอนมาและทไี่ ดร้ บั จากการชำ�ระหน้ีด้วย สว่ น (๙) และ (๑๐) เปน็ การ
บริหารสินทรัพย์โดยการซื้ออสังหาริมทรัพย์ผ่านการขายทอดตลาดหรือโดยคำ�ส่ังศาลหรือเจ้าพนักงาน
พิทักษ์ทรัพย์ ดังน้ัน รับชำ�ระหน้ีและการซ้ือจากการขายทอดตลาดโดยคำ�ส่ังศาล หรือเจ้าพนักงาน
พิทักษ์ทรัพย์ จึงเป็นส่วนหนง่ึ ของการบรหิ ารสินทรพั ย์ตามพระราชก�ำ หนดฯ
จึงเรยี นมาเพ่อื โปรดทราบ
ขอแสดงความนบั ถือ
(ลงช่ือ) สมชัย สัจจพงษ์
(นายสมชัย สัจจพงษ)์
สำ�นักกฎหมาย ผ้อู �ำ นวยการส�ำ นกั งานเศรษฐกจิ การคลัง
โทร. ๐๒–๒๗๓๙๐๒๐ ตอ่ ๓๒๖๘ ๔๘๐
โทรสาร ๐๒–๖๑๘–๓๓๗๑
ดว่ นทส่ี ดุ (สำ�เนา)
ท่ี มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๙๖๕๕ กรมทดี่ นิ
ศูนยร์ าชการเฉลมิ พระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภกั ด ี ถนนแจง้ วัฒนะ
แขวงทุ่งสองหอ้ ง เขตหลักส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๔ มถิ ุนายน ๒๕๕๗
เร่ือง การปฏิบตั ติ ามค�ำ สงั่ คณะรักษาความสงบแห่งชาติ
เรียน ผวู้ า่ ราชการจังหวัดทกุ จังหวดั
ดว้ ยปัจจบุ ันคณะรักษาความสงบแหง่ ชาติ (คสช.) ไดม้ คี ำ�ส่ังต่างๆ ซึ่งมสี ถานะ
เป็นกฎหมายที่มีผลทำ�ให้หน่วยงานท่ีเก่ียวข้องตามคำ�สั่งคณะรักษาความสงบแห่งชาติต้อง
ถือปฏบิ ัติทันที เช่น คำ�ส่ังคณะรกั ษาความสงบแห่งชาติ ท่ี ๑๐/๒๕๕๗ ลงวนั ที่ ๒๔ พฤษภาคม
๒๕๕๗ และค�ำ ส่งั คณะรกั ษาความสงบแห่งชาติ ท่ี ๒๖/๒๕๕๗ ลงวนั ที่ ๒๗ พฤษภาคม ๒๕๕๗
เรื่อง หา้ มมใิ ห้กระทำ�การใดๆ หรือสั่งใหก้ ระท�ำ การใดๆ เกี่ยวกับการทำ�ธุรกรรมทางการเงนิ หรอื
การดำ�เนินการเก่ียวกับทรัพย์สินของบุคคลเท่าท่ีจำ�เป็นแก่การรักษาความม่ันคงของชาติ และ
ความปลอดภยั ในชวี ิตและทรัพยส์ ินของประชาชนโดยรวม เป็นตน้
กรมทดี่ ินพจิ ารณาแลว้ เห็นว่า เพ่อื ให้การปฏิบัตงิ านของพนักงานเจา้ หน้าท่ีตาม
ประมวลกฎหมายท่ีดินเป็นไปตามคำ�ส่ังคณะรักษาความสงบแห่งชาติด้วยความรวดเร็วทันต่อ
สถานการณ์ จงึ ขอให้จังหวัดแจ้งให้พนักงานเจา้ หนา้ ท่ถี อื ปฏิบัติ ดังนี้
๑. กรณที ค่ี ณะรกั ษาความสงบแหง่ ชาตมิ คี �ำ สง่ั ทเ่ี กย่ี วขอ้ งกบั ภารกจิ ของกรมทด่ี นิ
เช่น คำ�ส่งั หา้ มมิให้กระทำ�การใดๆ เกยี่ วกบั ทรัพยส์ นิ ของบคุ คลท่ีจะมขี ึ้นในอนาคต หรือการส่ัง
ตรวจสอบทรัพย์ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ในความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน ให้พนักงานเจ้าหน้าท่ี
ด�ำ เนนิ การเพอ่ื ใหเ้ ปน็ ไปตามค�ำ สง่ั คณะรกั ษาความสงบแหง่ ชาตใิ นทนั ท ี โดยไมต่ อ้ งรอใหก้ รมทด่ี นิ
สง่ั การกอ่ น เนอ่ื งจากค�ำ สง่ั ดงั กลา่ วถอื เปน็ กฎหมายทม่ี ผี ลใชบ้ งั คบั แลว้ และเมอ่ื พนกั งานเจา้ หนา้ ท่ี
ดำ�เนินการระงับการกระทำ�ใดๆ เกี่ยวกับทรัพย์สินของบุคคลหรือตรวจสอบทรัพย์สินท่ีเป็น
อสังหาริมทรัพย์ของบุคคลตามคำ�ส่ังคณะรักษาความสงบแห่งชาติแล้ว ให้แจ้งข้อมูลเก่ียวกับ
ทรัพย์สนิ ท่ถี ูกระงบั หรือผลการตรวจสอบหลักทรัพย์ให้กรมท่ีดินทราบโดยดว่ น เปน็ ตน้
๔๘๑
๒. ให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีติดตามข้อมูลข่าวสารและคำ�สั่งคณะรักษาความสงบ
แห่งชาติท่ีเกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานของพนักงานเจ้าหน้าท่ีตามประมวลกฎหมายท่ีดินและ
ปฏบิ ตั ิตามโดยเคร่งครดั
จึงเรียนมาเพือ่ โปรดทราบ และแจ้งพนักงานเจา้ หน้าทท่ี ราบเพอ่ื ถือปฏบิ ัติต่อไป
ขอแสดงความนับถือ
(ลงช่ือ) พินจิ หาญพาณิชย์
(นายพนิ ิจ หาญพาณิชย์)
อธบิ ดกี รมที่ดิน
สำ�นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดนิ
ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๔๘๒
ท่ี มท ๐๕๑๕.๓ / ว ๙๖๕๙ (ส�ำ เนา)
กรมท่ดี นิ
ศูนยร์ าชการเฉลมิ พระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภกั ดี ถนนแจ้งวฒั นะ
แขวงทุง่ สองห้อง เขตหลักส่ี กรงุ เทพฯ ๑๐๒๑๐
๔ มิถุนายน ๒๕๕๗
เรอ่ื ง การเรยี กเกบ็ คา่ ธรรมเนยี มค�ำ ขอเกย่ี วกบั การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมตา่ งส�ำ นกั งานทด่ี นิ
เรยี น ผูว้ า่ ราชการจังหวัดทุกจังหวดั
อ้างถึง ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการรบั คำ�ขอจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรมเกย่ี วกับอสงั หารมิ ทรัพย์
ส�ำ หรับทดี่ นิ ท่มี โี ฉนดที่ดนิ ใบไตส่ วน หรือหนังสอื รบั รองการท�ำ ประโยชน์ ณ ส�ำ นักงานท่ีดิน
แห่งใดแห่งหนง่ึ พ.ศ. ๒๕๕๔
ตามระเบียบกรมที่ดินที่อ้างถึง ได้วางแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการเรียกเก็บ
ค่าธรรมเนียมการยนื่ ค�ำ ขอจดทะเบยี นต่างส�ำ นักงานท่ีดนิ ตามค�ำ ขอ ท.ด. ๖๐ ในข้อ ๑๑ วา่
ใหผ้ ขู้ อเสียและวางเงนิ คา่ ธรรมเนียมตามกฎกระทรวง ซง่ึ ออกตามความในพระราชบญั ญตั ใิ หใ้ ช้
ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ. ๒๔๙๗ ตลอดทั้งภาษีอากรตามประมวลรัษฎากร ค่าไปรษณีย์
ค่าธนาณัติและค่าใช้จ่ายอื่นๆ (ถ้ามี) เท่าที่จำ�เป็น ตามที่พนักงานเจ้าหน้าที่กำ�หนดและออก
ใบเสร็จรับเงนิ ให้ และตามขอ้ ๑๕ (๒) กำ�หนดให้สง่ เรื่องในนามของเจา้ พนกั งานทด่ี นิ ของ
สำ�นักงานที่ดินทร่ี บั ค�ำ ขอ พรอ้ มเงนิ ค่าธรรมเนียม ค่าภาษีอากร และค่าใช้จา่ ยอนื่ ๆ (ถ้ามี) ไปให้
เจ้าพนักงานที่ดินตามมาตรา ๗๑ (สำ�นักงานที่ดินท้องที่) ดำ�เนินการ แต่เนื่องจากปรากฏว่า
สำ�นกั งานท่ีดินบางแหง่ ได้มีการเรียกเก็บคา่ คำ�ขอตามแบบ ท.ด. ๖๐ จำ�นวน ๕ บาท โดยออก
ใบเสร็จรับเงินแยกต่างหากเป็นประเภทเบ็ดเตล็ด และเก็บไว้เป็นเงินรายได้ของสำ�นักงานท่ีดิน
ทร่ี บั ค�ำ ขอพรอ้ มกบั คา่ พยาน แตส่ �ำ นกั งานทด่ี นิ บางแหง่ ไมไ่ ดเ้ รยี กเกบ็ คา่ ค�ำ ขอตามแบบ ท.ด. ๖๐
แต่หักค่าคำ�ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามแบบ ท.ด. ๑, ท.ด. ๑ ก. เป็นเงินรายได้ไว้ท่ี
ส�ำ นักงานทดี่ ินทร่ี บั ค�ำ ขอ และสำ�นักงานทดี่ นิ บางแหง่ ไมไ่ ด้จัดเกบ็ หรือหกั คา่ คำ�ขอไว้ โดยจดั เก็บ
เฉพาะคา่ พยานอย่างเดยี ว ซึง่ ไมเ่ ปน็ ไปตามเจตนารมณข์ องระเบยี บกรมที่ดินดงั กล่าว นน้ั
กรมทดี่ นิ จึงขอซ้อมความเข้าใจว่า ค�ำ ขอตามแบบ ท.ด. ๖๐ เป็นการแสดงเจตนา
ยื่นคำ�ขอจดทะเบียนต่างสำ�นักงานที่ดิน ซ่ึงถือเป็นคำ�ขอแต่ไม่ใช่แบบสอบสวนการจดทะเบียน
สทิ ธิและนติ กิ รรม ตามแบบ ท.ด. ๑, ท.ด. ๑ ก. และไมม่ ีกฎหมายก�ำ หนดใหก้ ารยนื่ ค�ำ ขอตาม
แบบ ท.ด. ๖๐ ต้องเสียคา่ ธรรมเนียมอกี ครั้งหนึ่ง และในการขอจดทะเบียนเร่อื งเดยี วไม่ควรเรยี ก
๔๘๓
คา่ คำ�ขอสองคร้งั เมอื่ กฎหมายก�ำ หนดให้ย่นื คำ�ขอจดทะเบยี นต่างส�ำ นักงานทดี่ ินได้ ถือเป็นเร่ือง
ของการอำ�นวยความสะดวกให้แกป่ ระชาชน ไม่ใช่เหตุที่ผขู้ อจะตอ้ งเสยี คา่ ธรรมเนียมเพม่ิ จากเดิม
ที่ต้องเสีย และเป็นหน้าท่ีของเจ้าหน้าท่ีที่จะต้องอำ�นวยความสะดวกตามท่ีกฎหมายกำ�หนด
ซึง่ ตามกฎกระทรวง ฉบบั ที่ ๔๗ (พ.ศ. ๒๕๔๑) ออกตามความในพระราชบัญญตั ิให้ใชป้ ระมวล
กฎหมายท่ีดนิ พ.ศ. ๒๔๙๗ ขอ้ ๒ ได้กำ�หนดคา่ ธรรมเนยี มประเภทต่างๆ ไว้ สำ�หรับคา่ ธรรมเนียม
ค�ำ ขออยใู่ นประเภทคา่ ธรรมเนยี มเบด็ เตลด็ และคา่ ค�ำ ขอจดทะเบยี นกเ็ ปน็ คา่ ค�ำ ขอเบด็ เตลด็ อยแู่ ลว้
การท่ีจะเรียกเก็บค่าคำ�ขอตามแบบ ท.ด. ๖๐ เป็นค่าคำ�ขอเบ็ดเตล็ดอีก ซึ่งเกินกว่าที่กฎหมาย
กำ�หนด จึงไม่อาจทำ�ได้ และตามระเบียบกรมท่ีดิน ว่าด้วยการรับคำ�ขอจดทะเบียนสิทธิและ
นิติกรรมเก่ียวกับอสังหาริมทรัพย์สำ�หรับท่ีดินที่มีโฉนดที่ดิน ใบไต่สวน หรือหนังสือรับรองการ
ทำ�ประโยชน์ ณ สำ�นักงานท่ดี นิ แหง่ ใดแห่งหน่ึง พ.ศ. ๒๕๕๔ ขอ้ ๑๑ ไดก้ ำ�หนดใหผ้ ูข้ อเสยี และ
วางเงนิ ค่าธรรมเนียมตามกฎกระทรวง ค่าภาษอี ากร ค่าไปรษณยี ์ คา่ ธนาณัติ และคา่ ใช้จ่ายที่
จำ�เปน็ เท่าน้นั ดงั นั้น ในการเรียกเกบ็ ค่าธรรมเนียม การยื่นค�ำ ขอจดทะเบียนต่างสำ�นกั งานท่ีดิน
จึงให้เรียกเก็บค่าธรรมเนยี มเปน็ ค่าคำ�ขอจดทะเบยี นเพียงครั้งเดียวตามกฎกระทรวง ฉบบั ท ่ี ๔๗
(พ.ศ. ๒๕๔๗)ฯ ขอ้ ๒ (๑๐) (ก) เพือ่ จัดส่งให้สำ�นักงานท่ดี นิ ทอ้ งท่ีเท่านน้ั สว่ นค�ำ ขอตามแบบ
ท.ด. ๖๐ เปน็ การแสดงเจตนายน่ื ค�ำ ขอจดทะเบยี นตา่ งส�ำ นกั งานทด่ี นิ ไมต่ อ้ งเรยี กเกบ็ คา่ ธรรมเนยี ม
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ และแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีทราบและถือปฏิบัติ
ต่อไป
ขอแสดงความนับถอื
(ลงช่ือ) พินิจ หาญพาณชิ ย์
(นายพนิ จิ หาญพาณชิ ย)์
อธบิ ดกี รมท่ดี ิน
ส�ำ นกั มาตรฐานการทะเบยี นที่ดิน
ส่วนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๔๘๔
ท่ี มท ๐๕๑๕.๒ / ว ๑๐๑๙๖ (ส�ำ เนา)
กรมทดี่ ิน
ศนู ยร์ าชการเฉลิมพระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภกั ด ี ถนนแจ้งวัฒนะ
แขวงทงุ่ สองหอ้ ง เขตหลักส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๑๑ มถิ ุนายน ๒๕๕๗
เรอ่ื ง ก�ำ ชบั การปฏิบัตงิ านของสำ�นักงานทด่ี นิ เกยี่ วกับการรายงานผลการตรวจสอบหลักทรพั ย์
เรยี น ผวู้ า่ ราชการจังหวดั ทุกจังหวดั
ดว้ ยปรากฏวา่ ในการตรวจสอบหลกั ทรพั ยซ์ ง่ึ กรมทด่ี นิ แจง้ ใหท้ กุ จงั หวดั ตรวจสอบ
ตามท่ีมีหน่วยงานของรัฐใช้อำ�นาจขอให้ตรวจสอบและรายงานผลตามกฎหมายน้ัน กรมที่ดิน
ได้รับรายงานผลการตรวจสอบหลักทรัพย์และจัดส่งสำ�เนาเอกสารหลักฐานท่ีเกี่ยวข้องของ
ส�ำ นกั งานท่ดี นิ ต่างๆ ไม่เป็นไปภายในกำ�หนดระยะเวลาที่กรมที่ดินก�ำ หนด บางสำ�นักงานทดี่ ิน
ใช้ระยะเวลาในการรายงานผลการตรวจสอบล่าช้าเป็นระยะเวลาหลายเดือน เป็นเหตุให้การ
รวบรวมรายงานผลการตรวจสอบหลักทรัพย์และแจ้งหน่วยงานท่ีขอตรวจสอบหลักทรัพย์ทราบ
ลา่ ช้า บางครั้งลา่ ชา้ เปน็ ระยะเวลานาน ๕–๖ เดือน ท�ำ ให้ขอ้ มูลการตรวจสอบหลกั ทรพั ยไ์ ม่เป็น
ปัจจุบัน ส่งผลต่อความน่าเชื่อถือของข้อมูล และต่อภาพลักษณ์ท่ีดีของสำ�นักงานท่ีดินและ
กรมทด่ี ิน รวมท้งั อาจก่อให้เกิดความเสยี หายต่อราชการได้
กรมท่ีดินพิจารณาแล้วเห็นว่า การรายงานผลการตรวจสอบหลักทรัพย์ล่าช้า
ของส�ำ นกั งานท่ีดนิ อาจเกิดจากสาเหตุหลายประการ แตส่ าเหตุส�ำ คัญเกดิ จากเจ้าหน้าทีล่ ะเลย
ไม่ปฏิบัติตามหนังสือส่ังการของกรมที่ดินอย่างเคร่งครัด อันก่อให้เกิดผลกระทบต่อการแจ้งผล
การตรวจสอบหลักทรพั ย์ใหห้ นว่ ยงานท่ีเก่ียวขอ้ งทราบ ท�ำ ให้เกิดความลา่ ช้า เปน็ เหตใุ ห้เกดิ ความ
เสยี หายแกท่ างราชการได้ เนอื่ งจากข้อมลู ในการตรวจสอบหลักทรพั ยไ์ ดจ้ ากฐานข้อมลู ทะเบยี น
ทด่ี นิ ของส�ำ นกั งานท่ีดนิ ณ วันท่ีตรวจสอบ มรี ะยะเวลาห่างจาก ณ วนั ที่กรมท่ีดนิ รวบรวมแล้ว
เสรจ็ และจัดส่งใหห้ น่วยงานทเี่ ก่ยี วข้องทราบมาก อาจท�ำ ใหข้ ้อมูลไมเ่ ปน็ ปจั จุบัน โดยเฉพาะกรณี
ท่ีการรวบรวมข้อมูลใช้ระยะเวลานานหลายเดือน ทำ�ให้มีโอกาสท่ีข้อมูลในฐานข้อมูลทะเบียน
ท่ีดินของสำ�นกั งานที่ดินมีการเปล่ยี นแปลงไปจากข้อมูลเดิมได้ ซึง่ ขอ้ มูลที่มคี วามถูกตอ้ งและเปน็
ปัจจุบันเป็นปัจจัยสำ�คัญแห่งความสำ�เร็จของกรมท่ีดินในการสืบค้นข้อมูลการถือกรรมสิทธ์ิที่ดิน
และหอ้ งชดุ ท่วั ประเทศ สามารถสนองความตอ้ งการใช้ข้อมูลแก่หน่วยงานของรฐั ตา่ งๆ ทเี่ กีย่ วขอ้ ง
ได้อย่างถูกต้อง มีประสิทธิภาพ รวดเร็ว ทันเวลา จึงขอให้จังหวัดส่ังกำ�ชับสำ�นักงานที่ดิน
๔๘๕
ให้ดำ�เนินการตรวจสอบและรายงานผลการตรวจสอบหลักทรัพย์ให้แล้วเสร็จภายในระยะเวลา
ที่กรมที่ดินกำ�หนดโดยเคร่งครัด หากปรากฏว่าสำ�นักงานที่ดินใดตรวจสอบและรายงานผล
การตรวจสอบล่าชา้ กอ่ ใหเ้ กดิ ความเสียหายแกท่ างราชการ สำ�นักงานที่ดินน้นั ๆ จะตอ้ งรับผิดชอบ
ในความเสยี หายอนั เกดิ จากความลา่ ชา้ ดงั กล่าวด้วย
จึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ และแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีทราบและถือปฏิบัติ
ต่อไป
ขอแสดงความนับถือ
(ลงชอ่ื ) พินจิ หาญพาณชิ ย์
(นายพนิ จิ หาญพาณชิ ย์)
อธบิ ดกี รมทีด่ นิ
ส�ำ นักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ ิน
สว่ นกำ�หนดสิทธใิ นที่ดินและควบคุมทะเบยี นที่ดิน
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๗๓
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๔๘๖
ที่ มท ๐๕๑๕.๓ / ว ๑๐๓๒๑ (สำ�เนา)
กรมทีด่ นิ
ศนู ยร์ าชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรัฐประศาสนภักดี ถนนแจง้ วัฒนะ
แขวงทงุ่ สองหอ้ ง เขตหลักส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๑๒ มถิ ุนายน ๒๕๕๗
เรอื่ ง การบนั ทึกเหตผุ ลหลงั สัญญาหรอื บนั ทึกขอ้ ตกลง กรณีเจา้ พนกั งานทดี่ ินใช้อ�ำ นาจ
จดทะเบียนเกนิ ทุนทรัพย์
เรียน ผวู้ า่ ราชการจังหวดั ทุกจงั หวดั
อ้างถึง หนงั สือกรมทด่ี นิ ที่ มท ๐๕๑๕.๑/ว ๕๙๑๖ ลงวนั ท่ี ๗ มนี าคม ๒๕๕๔
ตามหนังสือกรมที่ดินที่อ้างถึง ได้วางแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการใช้อำ�นาจ
จดทะเบยี นเกนิ ทนุ ทรพั ยว์ า่ หากเจา้ พนกั งานทด่ี นิ ผมู้ อี �ำ นาจหนา้ ทแ่ี ละทนุ ทรพั ยใ์ นการจดทะเบยี น
ในแต่ละระดับทุนทรัพย์ไม่อยู่ปฏิบัติหน้าที่ในสำ�นักงานที่ดิน หรือไม่สามารถจดทะเบียน
ตามอำ�นาจหน้าที่และทุนทรัพย์ของตนเองโดยมีเหตุผลความจำ�เป็นที่ไม่สามารถจะหลีกเลี่ยงได้
เมอื่ เจ้าพนักงานทด่ี นิ ผูจ้ ดทะเบียนได้จดทะเบยี นแล้ว ใหน้ �ำ ค�ำ ขอจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรม
และสอบสวนสทิ ธิในท่ดี นิ (ท.ด. ๑) เรียนให้เจา้ พนักงานท่ดี นิ ท่ีมีอำ�นาจหนา้ ที่ตามทุนทรพั ย์ทราบ
และให้เจ้าพนักงานที่ดินดังกล่าวระบุเหตุผลความจำ�เป็นลงไว้ในคำ�ขอจดทะเบียนสิทธิและ
นิตกิ รรมและการสอบสวนสทิ ธิในที่ดนิ (ท.ด. ๑) ว่า “การจดทะเบียนรายนอ้ี ยใู่ นอ�ำ นาจหนา้ ที่และ
ทุนทรพั ยข์ องขา้ พเจา้ ........................ แต่เนื่องจากข้าพเจ้า......... (ใหเ้ ขยี นเหตุผลว่าไม่อยหู่ รอื อยู่
แตไ่ ม่อาจปฏิบตั หิ น้าท่ไี ด้พรอ้ มอ้างองิ หลักฐานใหช้ ดั เจน)...........” แลว้ ลงช่ือพร้อมวัน เดือน ปี
ก�ำ กบั ไว้ นนั้
กรมที่ดินพิจารณาแล้วเห็นว่า ปัจจุบันการจัดเก็บคำ�ขอจดทะเบียนสิทธิและ
นิติกรรมและการสอบสวนสิทธิในที่ดิน (ท.ด. ๑) ของสำ�นักงานที่ดินทั่วประเทศได้แยกเก็บไว้
ที่ฝ่ายควบคุมและรักษาหลักฐานท่ีดินของสำ�นักงานที่ดินจังหวัด หรือท่ีศูนย์ควบคุมและรักษา
หลกั ฐานท่ีดนิ ๒ กรมทดี่ นิ จงั หวัดชัยนาท หรือท่ีสำ�นักมาตรฐานการทะเบยี นที่ดนิ กรมที่ดิน
แลว้ แตท่ ก่ี รมทด่ี นิ ก�ำ หนดไวเ้ ปน็ รายจงั หวดั ดงั นน้ั ในการตรวจสอบวา่ เจา้ พนกั งานทด่ี นิ ผจู้ ดทะเบยี น
เกินอำ�นาจหน้าที่ตามทุนทรัพย์ของตน และเจ้าพนักงานท่ีดินท่ีมีอำ�นาจหน้าที่ตามทุนทรัพย์
ได้ปฏบิ ตั ิตามแนวทางที่ระบุไว้ในหนงั สือกรมท่ดี ิน ที่ มท ๐๕๑๕.๑/ว ๕๙๑๖ ลงวนั ท่ี ๗ มนี าคม
๒๕๕๔ หรือไม่ จึงต้องตรวจค้นจากเอกสารท่ีจัดเก็บไว้ท่ีฝ่ายควบคุมและรักษาหลักฐานที่ดิน
๔๘๗
สำ�นกั งานท่ดี นิ จงั หวดั หรอื ศนู ย์ควบคุมและรักษาหลกั ฐานทด่ี ิน ๒ กรมทีด่ นิ จังหวัดชยั นาท
หรือจากสำ�นักมาตรฐานการทะเบยี นทดี่ ิน กรมท่ดี ิน แล้วแต่จงั หวัดท่กี รมที่ดนิ กำ�หนดไว้ ซ่ึงตอ้ ง
ใชเ้ วลาในการตรวจสอบ ท�ำ ให้ไม่สะดวกในการตรวจสอบและเกดิ ความลา่ ช้า ประกอบกบั ไดม้ ี
การน�ำ ระบบสารสนเทศ (ระบบสแกน) มาใช้ในการจัดเก็บเอกสาร สัญญา และเอกสารในสารบบ
ทด่ี นิ ซง่ึ ในอนาคตจะครอบคลมุ ทกุ ส�ำ นกั งานทด่ี นิ ท�ำ ใหเ้ กดิ ความสะดวก รวดเรว็ ในการตรวจสอบ
เอกสารในภายหลัง ฉะนนั้ เพ่อื ใหก้ ารตรวจสอบกรณีดงั กล่าวมีประสทิ ธภิ าพ รวดเรว็ จงึ ใหย้ กเลิก
การบันทึกข้อความตามหนังสือกรมที่ดินที่อ้างถึงไว้ในคำ�ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมและ
การสอบสวนสทิ ธใิ นท่ีดนิ (ท.ด. ๑) และให้บันทกึ ข้อความดังกลา่ วไวใ้ นหลงั สัญญา หรอื บนั ทึก
ขอ้ ตกลง หรือคำ�ขอ ท.ด.๘ หรอื ค�ำ ขอ ท.ด.๙ แล้วแต่กรณตี ามประเภทการจดทะเบยี นสทิ ธิและ
นิตกิ รรมประเภทน้ันแทน
จึงเรียนมาเพ่ือโปรดทราบ และแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบและถือปฏิบัติ
ตอ่ ไป
ขอแสดงความนับถือ
(ลงชอ่ื ) พนิ จิ หาญพาณชิ ย์
(นายพินจิ หาญพาณิชย)์
อธบิ ดกี รมทดี่ ิน
ส�ำ นกั มาตรฐานการทะเบยี นที่ดนิ
สว่ นพฒั นาการทะเบยี นท่ีดิน
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๐
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๔๘๘
ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๕๙๑๖ (ส�ำ เนา)
กรมที่ดนิ
ศนู ย์ราชการเฉลิมพระเกยี รติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารบี ถนนแจง้ วัฒนะ แขวงทงุ่ สองห้อง
เขตหลักส ี่ กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๗ มีนาคม ๒๕๕๔
เรื่อง การจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรมในอ�ำ นาจหน้าทแ่ี ละทนุ ทรัพยข์ องเจ้าพนักงานทีด่ ิน
เรียน ผู้วา่ ราชการจงั หวัดทกุ จังหวดั
อา้ งถงึ หนังสอื กรมทีด่ ิน ท่ี มท ๐๕๑๕ / ว ๑๓๕๕๘ ลงวันที่ ๒๒ พฤษภาคม ๒๕๕๒
ตามหนงั สอื ทอ่ี ้างถึง กรมทดี่ ินได้ส่งคำ�สง่ั ท่ี ๙๕๕/๒๕๕๒ ลงวนั ที่ ๒๒ พฤษภาคม
๒๕๕๒ เรอ่ื ง ก�ำ หนดหนา้ ทแ่ี ละทนุ ทรพั ยใ์ นการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรมของเจา้ พนกั งานทด่ี นิ
มาเพ่ือให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีทราบและถือปฏิบัติ โดยคำ�สั่งดังกล่าวกำ�หนดหน้าท่ีและทุนทรัพย์
ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของเจ้าพนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร เจ้าพนักงานที่ดิน
กรุงเทพมหานครสาขา เจ้าพนักงานท่ีดินจังหวดั เจา้ พนักงานที่ดนิ จังหวัดสาขา และเจ้าพนกั งาน
ที่ดินหัวหน้าส่วนแยก ให้จดทะเบียนได้ไม่จำ�กัดจำ�นวนทุนทรัพย์ และเจ้าพนักงานท่ีดินอ่ืนๆ
ในสำ�นักงานท่ีดินให้จำ�กัดจำ�นวนทุนทรัพย์ลดหลั่นกันตามความเหมาะสม และให้หัวหน้าฝ่าย
ทะเบยี นจดทะเบยี นแทนเจา้ พนกั งานทด่ี นิ กรงุ เทพมหานคร เจา้ พนกั งานทด่ี นิ กรงุ เทพมหานครสาขา
เจา้ พนักงานที่ดนิ จงั หวดั เจ้าพนักงานที่ดนิ จงั หวัดสาขา หัวหน้างานทะเบียน จดทะเบยี นแทน
เจ้าพนักงานที่ดินหัวหน้าส่วนแยกได้เฉพาะในกรณีที่เจ้าพนักงานท่ีดินดังกล่าวไม่อยู่หรืออยู่
แต่ไมอ่ าจปฏิบัติหนา้ ท่ไี ดเ้ ทา่ นั้น และหากผดู้ ำ�รงต�ำ แหนง่ แต่ละตำ�แหนง่ อยูป่ ฏบิ ัติหน้าท่รี าชการ
ตามปกติ ห้ามมอบหมายให้บุคคลอืน่ ท�ำ หน้าท่ีแทนเป็นอันขาด นน้ั
เนอ่ื งจากปรากฏวา่ มสี �ำ นกั งานทด่ี นิ บางแหง่ ซง่ึ ผดู้ �ำ รงต�ำ แหนง่ เจา้ พนกั งานทด่ี นิ
จังหวัด หรือเจ้าพนักงานทด่ี ินจงั หวดั สาขา หรอื เจ้าพนกั งานท่ดี นิ หวั หนา้ ส่วนแยกไมป่ ฏิบตั หิ นา้ ท่ี
ให้เปน็ ไปตามคำ�ส่งั ท่ีอ้างถงึ กลา่ วคอื ไม่ยอมจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมตามอ�ำ นาจหนา้ ทีแ่ ละ
ทุนทรัพย์ของตน แต่ได้ส่ังการหรือมอบหมายให้หัวหน้าฝ่ายทะเบียนหรือเจ้าพนักงานที่ดินอื่น
จดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรมในหน้าท่ีและทุนทรัพย์ของตนแทน หรือยอม หรอื อนุญาตใหห้ ัวหน้า
ฝา่ ยทะเบยี นหรอื เจา้ พนกั งานทด่ี นิ อน่ื จดทะเบยี นไปกอ่ นแลว้ ใหร้ ายงานผลการจดทะเบยี นใหท้ ราบ
ในภายหลัง ทั้งท่ีมิใช่กรณีที่เจ้าพนักงานที่ดินดังกล่าวไม่อยู่หรืออยู่แต่ไม่อาจปฏิบัติหน้าที่ได้
อยา่ งแทจ้ รงิ ซ่งึ เป็นการจงใจฝา่ ฝนื ค�ำ ส่ังกรมท่ีดินดังกล่าว ทั้งที่เจตนารมณข์ องค�ำ สง่ั กรมท่ดี นิ
๔๘๙
ท่ี ๙๕๕/๒๕๕๒ ลงวันที่ ๒๒ พฤษภาคม ๒๕๕๒ เปน็ การกำ�หนดหนา้ ทแี่ ละทุนทรัพยใ์ นการ
จดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมของเจ้าพนักงานที่ดินแต่ละตำ�แหน่งในสำ�นักงานที่ดินให้มีจำ�นวน
ทุนทรัพย์ลดหลั่นกันตามความเหมาะสม เพื่อให้การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน
และอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นในหน้าท่ีของสำ�นักงานที่ดินได้มีการตรวจสอบกล่ันกรองจาก
เจา้ พนกั งานทด่ี นิ ไดต้ ามความเหมาะสมกบั ความรคู้ วามสามารถของเจา้ พนกั งานทด่ี นิ ในแตล่ ะระดบั
โดยเฉพาะการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่มีทุนทรัพย์ยิ่งสูงย่ิงจำ�เป็นต้องให้เจ้าพนักงานที่ดิน
ที่มีวุฒิภาวะ ประสบการณ์ ความรู้ความสามารถในระดับสูงเป็นผู้พิจารณาตรวจสอบกลั่นกรอง
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเพ่ือให้ถูกต้องตามกฎหมาย รวมท้ังเพ่ือให้เจ้าพนักงานที่ดินใน
แต่ละระดับได้ทำ�งานตามกรอบหน้าท่ีและสามารถควบคุมดูแลงานจดทะเบียนตามอำ�นาจหน้าท่ี
ไดอ้ ยา่ งใกลช้ ดิ ดงั นน้ั การทผ่ี ดู้ �ำ รงต�ำ แหนง่ เจา้ พนกั งานทด่ี นิ จงั หวดั เจา้ พนกั งานทด่ี นิ จงั หวดั สาขา
เจา้ พนกั งานทด่ี นิ หวั หนา้ สว่ นแยก หรอื หวั หนา้ ฝา่ ยทะเบยี นในส�ำ นกั งานทด่ี นิ บางแหง่ ไมจ่ ดทะเบยี น
ตามอ�ำ นาจหนา้ ทแ่ี ละทนุ ทรพั ยข์ องตน โดยจงใจฝา่ ฝนื ไมป่ ฏบิ ตั ติ ามค�ำ สง่ั ของกรมทด่ี นิ ทก่ี �ำ หนดไว้
จึงเป็นการขัดกบั ขอ้ ๔ ขอ้ ๕ และข้อ ๙ ของคำ�สั่งกรมที่ดินดงั กล่าว และเป็นการไมป่ ฏิบตั หิ น้าท่ี
ราชการใหเ้ ป็นไปตามกฎหมาย กฎ ระเบยี บของทางราชการ รวมท้งั เป็นการไมป่ ฏิบตั ติ ามคำ�สง่ั
ของผู้บังคับบัญชา ซึ่งส่ังในหน้าที่ราชการโดยชอบด้วยกฎหมายและระเบียบของทางราชการ
ตามนัยมาตรา ๘๒ แหง่ พระราชบญั ญัติระเบยี บข้าราชการพลเรอื น พ.ศ. ๒๕๕๑
จึงขอให้ส่ังการและกำ�ชับโดยเด็ดขาดแก่เจ้าพนักงานท่ีดินเก่ียวกับการ
จดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมว่า นบั ตั้งแต่บดั น้เี ปน็ ตน้ ไป หากมีเจ้าพนักงานที่ดนิ ผ้มู ีอำ�นาจหนา้ ที่
ในการจดทะเบียนคนใดฝ่าฝืน ไม่จดทะเบียนตามอำ�นาจหน้าท่ีและทุนทรัพย์ของตนโดยไม่มี
เหตุผลอนั สมควร แต่ไดส้ งั่ การ หรือมอบหมายให้หัวหนา้ ฝา่ ยทะเบยี นหรอื เจา้ พนักงานทด่ี ินอ่นื
จดทะเบียนในหน้าทแี่ ละทนุ ทรัพย์ของตนแทน หรอื ยอม หรืออนุญาตใหห้ วั หน้าฝ่ายทะเบียนหรอื
เจ้าพนักงานที่ดินอื่นจดทะเบียนไปก่อนแล้วให้รายงานผลการจดทะเบียนให้ทราบในภายหลัง
ท้ังที่มิใช่กรณีที่เจ้าพนักงานที่ดินดังกล่าวไม่อยู่หรืออยู่แต่ไม่อาจปฏิบัติหน้าที่ได้อย่างแท้จริงตาม
คำ�สั่งกรมทด่ี นิ ดังกลา่ ว กรมทด่ี นิ จะถอื วา่ เจ้าพนกั งานทด่ี ินผู้นัน้ จงใจไม่ปฏิบัตติ ามระเบียบค�ำ สั่ง
ของทางราชการ ซ่ึงเปน็ ความผิดทางวินัย และหากการจดทะเบียนท่ีไม่ชอบด้วยค�ำ ส่ังดังกลา่ วเกิด
ความผดิ พลาด หรอื เกิดความเสียหายขึน้ เจา้ พนักงานที่ดินผู้มอี �ำ นาจหน้าทใี่ นการจดทะเบียน
ตามทนุ ทรพั ย์นัน้ แต่ไม่ยอมจดทะเบียนตามทนุ ทรัพย์ของตน นอกจากจะตอ้ งรับโทษทางวินัยแล้ว
จะต้องรับผิดทัง้ ทางแพ่งและทางอาญาด้วย
ในกรณีที่เจ้าพนักงานที่ดินผู้มีอำ�นาจหน้าท่ีในการจดทะเบียนตามทุนทรัพย์
แตไ่ มย่ อมจดทะเบยี นตามทนุ ทรพั ยข์ องตน เปน็ เจา้ พนกั งานทด่ี นิ กรงุ เทพมหานคร เจา้ พนกั งานทด่ี นิ
กรุงเทพมหานครสาขา เจ้าพนกั งานทีด่ นิ จงั หวัด เจา้ พนกั งานทด่ี ินจงั หวัดสาขา เจา้ พนกั งานท่ดี นิ
หัวหน้าสว่ นแยก หรอื หวั หนา้ ฝา่ ยทะเบียน ซงึ่ เป็นการจงใจฝ่าฝนื ไมป่ ฏบิ ตั ติ ามคำ�สงั่ ของกรมท่ีดิน
๔๙๐
กรมทด่ี ินจะถือเปน็ สว่ นหนึง่ ของการบรหิ ารงานทีข่ าดประสทิ ธิภาพ และอาจใช้เป็นสาเหตใุ นการ
ปรับเปล่ยี นเจ้าพนกั งานที่ดินและหัวหนา้ ฝา่ ยทะเบยี นตามสมควรแกก่ รณี ตอ่ ไป
สำ�หรับเจ้าพนักงานท่ีดินผู้จดทะเบียนแทนเจ้าพนักงานท่ีดินผู้มีอำ�นาจหน้าที่
ในการจดทะเบียนตามทุนทรัพย์ดังกล่าวข้างต้น หรือจดทะเบียนไปทั้งท่ีมิใช่อำ�นาจหน้าที่และ
ทุนทรัพย์ของตน กรมท่ีดินก็ถือว่าเป็นการจงใจฝ่าฝืนไม่ปฏิบัติตามระเบียบคำ�สั่งของกรมที่ดิน
ดว้ ยเช่นกัน
ท้ังนี้ หากเจ้าพนักงานท่ีดินผู้มีอำ�นาจหน้าที่และทุนทรัพย์ในการจดทะเบียน
ในแต่ละระดับทุนทรัพย์ไม่อยู่ปฏิบัติหน้าที่ในสำ�นักงานที่ดิน หรือไม่สามารถจดทะเบียนตาม
อำ�นาจหน้าที่และทุนทรัพย์ของตนเองโดยมีเหตุผลความจำ�เป็นที่ไม่สามารถจะหลีกเล่ียงได้
เม่อื เจา้ พนักงานที่ดนิ ผูจ้ ดทะเบียนไดจ้ ดทะเบยี นแล้ว ใหน้ ำ�คำ�ขอฯ (ท.ด.๑) เรียนให้เจา้ พนกั งาน
ท่ีดินที่มีอำ�นาจหน้าที่ตามทุนทรัพย์ทราบและให้เจ้าพนักงานที่ดินดังกล่าวระบุเหตุผลความ
จำ�เป็นลงไว้ในคำ�ขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมและการสอบสวนสิทธิในที่ดิน (ท.ด. ๑) ที่มี
ทุนทรัพย์ในการจดทะเบียนอยู่ในอำ�นาจหน้าที่ของตน ว่า “การจดทะเบียนรายน้ีอยู่ในอำ�นาจ
หน้าที่และทุนทรัพย์ของข้าพเจ้า.................แต่เน่ืองจากข้าพเจ้า......(ให้เขียนเหตุผลว่าไม่อยู่หรือ
อยูแ่ ต่ไม่อาจปฏบิ ัตหิ น้าทไ่ี ดพ้ รอ้ มอ้างองิ หลกั ฐานให้ชดั เจน) ..........” แล้วลงชื่อพร้อมวนั เดอื นปี
กำ�กบั ไว้ หากไม่ระบุเหตผุ ลหรือเพยี งแต่รบั ทราบการจดทะเบียนโดยไม่มเี หตุผลประกอบขอ้ อ้าง
ในการไม่จดทะเบยี นท่สี มควรแล้วจะถือวา่ เจา้ พนกั งานท่ีดินผมู้ อี �ำ นาจหนา้ ที่ในการจดทะเบยี น
ตามทนุ ทรัพยน์ ้นั จงใจไมป่ ฏบิ ตั ิตามระเบียบคำ�สัง่ ของทางราชการ
อนงึ่ โดยทีค่ �ำ ส่ังกรมทีด่ นิ ที่ ๙๕๕/๒๕๕๒ ลงวันท่ี ๒๒ พฤษภาคม ๒๕๕๒
ข้อ ๖ ไดก้ �ำ หนดใหแ้ ตล่ ะส�ำ นักงานท่ีดินก�ำ หนดทนุ ทรัพยใ์ นการจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรมของ
หัวหนา้ ฝา่ ยทะเบียนและเจา้ พนักงานทดี่ นิ ทุกระดับให้เหมาะสมกบั อตั ราก�ำ ลงั ปริมาณงาน และ
ระดบั ตำ�แหนง่ โดยใหเ้ จา้ พนักงานที่ดินกรงุ เทพมหานคร เจา้ พนกั งานท่ีดนิ กรุงเทพมหานครสาขา
เจา้ พนักงานท่ีดินจงั หวัด เจา้ พนักงานท่ดี นิ จงั หวัดสาขา และเจ้าพนกั งานทีด่ ินหวั หน้าส่วนแยก
ในฐานะเป็นเจ้าพนักงานที่ดินรับผิดชอบในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมโดยไม่จำ�กัดจำ�นวน
ทุนทรัพย์ สว่ นเจ้าพนักงานท่ีดนิ อนื่ ๆ ในส�ำ นกั งานที่ดนิ ใหจ้ ำ�กดั จ�ำ นวนทุนทรพั ยล์ ดหลนั่ กนั ตาม
ความเหมาะสม ดังนั้น จึงใหส้ ำ�นักงานท่ีดนิ ทุกแห่งพจิ ารณาทบทวนค�ำ สงั่ กำ�หนดทุนทรัพย์ในการ
จดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรมของเจา้ พนกั งานที่ดนิ ซง่ึ อาจกำ�หนดไว้นานมากแลว้ และทุนทรพั ย์
อาจไม่เหมาะสมกับสภาพความเป็นจรงิ ในปจั จุบัน หรือปรมิ าณงานไม่เหมาะสมกบั เจ้าพนักงาน
ทดี่ ินในแต่ละระดบั กใ็ ห้ดำ�เนินการแก้ไขเปล่ยี นแปลงค�ำ ส่ังก�ำ หนดทุนทรพั ย์ในการจดทะเบยี น
ของเจ้าพนักงานท่ดี นิ เสยี ใหมใ่ ห้เหมาะสมกบั อตั ราก�ำ ลัง ปริมาณงาน และระดับตำ�แหนง่ ของ
เจ้าพนักงานที่ดินแต่ละระดับเสร็จแล้วรายงานผลการดำ�เนินการ พร้อมท้ังส่งสำ�เนาคำ�ส่ังให้
กรมทีด่ นิ ทราบดว้ ย
๔๙๑
จึงเรียนมาเพ่ือโปรดทราบ และแจ้งให้เจ้าหน้าที่ที่ดินทราบและถือปฏิบัติโดย
เคร่งครัด
ขอแสดงความนบั ถือ
(ลงชอื่ ) อนวุ ัฒน์ เมธีวบิ ลู วุฒิ
(นายอนุวัฒน ์ เมธวี บิ ูลวฒุ ิ)
อธิบดีกรมท่ีดิน
สำ�นกั มาตรฐานการทะเบยี นที่ดนิ
ส่วนมาตรฐานการจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ กิ รรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๕๙, ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๖
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๔๙๒
ที่ มท ๐๕๑๕.๑ / ว ๑๑๕๕๓ (ส�ำ เนา)
กรมท่ีดนิ
ศนู ย์ราชการเฉลมิ พระเกียรติ ๘๐ พรรษาฯ
อาคารรฐั ประศาสนภักดี ถนนแจง้ วัฒนะ
แขวงทุ่งสองห้อง เขตหลักส่ี กรุงเทพฯ ๑๐๒๑๐
๒๖ มถิ นุ ายน ๒๕๕๗
เรื่อง การดำ�เนินการตามพระราชบญั ญัตโิ รงเรียนเอกชน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
เรียน ผวู้ า่ ราชการจงั หวดั ทกุ จังหวัด
อา้ งถงึ ๑. หนังสือกรมที่ดนิ ที่ มท ๐๕๑๕/ว ๑๕๔๕๖ ลงวันที่ ๑๖ มถิ นุ ายน ๒๕๕๑
๒. หนงั สอื กรมทด่ี นิ ที่ มท ๐๕๑๕.๑/ว ๑๗๖๑๖ ลงวันที่ ๙ มิถุนายน ๒๕๕๓
สงิ่ ที่สง่ มาดว้ ย ส�ำ เนาพระราชบัญญตั ิโรงเรยี นเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ซง่ึ แก้ไขเพิ่มเติมโดย
พระราชบัญญตั ิโรงเรียนเอกชน (ฉบับที่ ๒) พ.ศ.๒๕๕๔ เฉพาะในสว่ นทเ่ี ก่ยี วข้อง
ตามหนงั สอื ทอ่ี า้ งถงึ ๑. กรมทด่ี นิ ไดส้ ง่ พระราชบญั ญตั โิ รงเรยี นเอกชน พ.ศ.๒๕๕๐
เฉพาะในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติงานของพนักงานเจ้าหน้าที่มาเพื่อศึกษาทำ�ความเข้าใจ
พร้อมทั้งแจ้งแนวทางในการดำ�เนินการตามพระราชบัญญัติดังกล่าวมาเพ่ือทราบและถือปฏิบัติ
ต่อมาไดม้ ีหนังสือตามที่อ้างถงึ ๒. แจ้งแนวทางปฏบิ ัตกิ รณผี ้โู อนกรรมสทิ ธิ์หรอื สิทธคิ รอบครอง
ในที่ดินให้แก่โรงเรียนในระบบเพ่ือประโยชน์ในการจัดการศึกษาตามมาตรา ๒๗ วรรคหนึ่ง
แห่งพระราชบัญญัติโรงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ เป็นบุคคลอื่นที่ไม่ใช่ผู้รับใบอนุญาตจะได้รับ
การยกเว้นค่าธรรมเนียมการโอนเฉพาะกรณีท่ีเป็นการบริจาค กล่าวคือ เป็นการโอนท่ีไม่มี
ค่าตอบแทนหรือประโยชน์อน่ื ใดเป็นการตอบแทน นนั้
โดยที่ปรากฏว่าได้มีพระราชบัญญัติโรงเรียนเอกชน (ฉบับท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
แกไ้ ขเพม่ิ เติมพระราชบญั ญตั โิ รงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ มาตรา ๒๕ มาตรา ๒๗ มาตรา ๒๗/๑
และมาตรา ๑๕๙ ประกาศราชกจิ จานุเบกษา เลม่ ๑๒๘ ตอนที่ ๔๖ ก วันที่ ๙ มิถุนายน ๒๕๕๔
มีผลใช้บังคับต้ังแต่วันท่ี ๑๐ มิถุนายน ๒๕๕๔ ทำ�ให้แนวทางปฏิบัติในการจดทะเบียนสิทธิ
และนิตกิ รรมเก่ยี วกับอสงั หาริมทรัพยใ์ ห้แก่โรงเรยี นเอกชน ที่แจง้ ใหพ้ นกั งานเจ้าหน้าท่ถี อื ปฏบิ ัติ
ตามหนังสือที่อ้างถึง ๑. และ ๒. ไม่สอดคล้องกับพระราชบัญญัติโรงเรียนเอกชนท่ีแก้ไขแล้ว
ปรากฏตามสิ่งที่ส่งมาด้วย จึงให้ยกเลิกหนังสือท่ีอ้างถึงทั้งสองฉบับ และให้พนักงานเจ้าหน้าที่
ถือปฏบิ ัติใหม่ ดงั น้ี
๔๙๓
๑. กรณีที่ผู้รับใบอนุญาตโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิครอบครองในท่ีดินและ
อสงั หาริมทรัพยท์ ่เี ปน็ สว่ นควบของที่ดนิ ใหแ้ ก่โรงเรียนในระบบ ตามมาตรา ๒๕ (๑) ให้พนกั งาน
เจ้าหน้าที่รับจดทะเบียนในประเภท “โอนตามกฎหมาย (กรณีผู้รับใบอนุญาตเป็นผู้โอน ตาม
มาตรา ๒๗ วรรคหน่ึง แห่งพระราชบัญญตั โิ รงเรยี นเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ที่แกไ้ ขแลว้ )” และกรณี
ที่โรงเรียนในระบบโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิครอบครองในที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ท่ีเป็นส่วน
ควบของท่ดี นิ นน้ั คนื ใหแ้ ก่ผรู้ ับใบอนญุ าต เจ้าของเดิม หรือทายาท เมอื่ โรงเรียนในระบบเลิกใช้
ประโยชน์ในที่ดินหรือเลิกกิจการ (ทั้งกรณีเป็นโรงเรียนในระบบท่ีจัดต้ังขึ้นตามพระราชบัญญัติ
โรงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ และโรงเรียนในระบบท่ีจัดต้ังกอ่ นพระราชบญั ญัติโรงเรียนเอกชน
พ.ศ. ๒๕๕๐) ใหพ้ นักงานเจ้าหน้าท่ีรับจดทะเบียนในประเภท “โอนตามกฎหมาย (โอนคืนผู้รับใบ
อนญุ าต เจา้ ของเดิม หรือทายาท ตามมาตรา ๒๗ วรรคสอง แหง่ พระราชบัญญตั โิ รงเรียนเอกชน
พ.ศ. ๒๕๕๐ ทแ่ี ก้ไขแล้ว)” โดยการจดทะเบยี นทั้งสองกรณีดังกลา่ วไดร้ ับยกเว้นค่าธรรมเนียมการ
จดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรมตามมาตรา ๒๗ วรรคหน่ึง หรอื วรรคสอง (แล้วแตก่ รณ)ี แหง่ พระราช
บญั ญตั โิ รงเรยี นเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ที่แกไ้ ขแลว้
๒. กรณีมีผู้บริจาคที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ท่ีเป็นส่วนควบของท่ีดินให้แก่
โรงเรยี นในระบบ ใหพ้ นกั งานเจา้ หนา้ ทร่ี บั จดทะเบยี นในประเภท “โอนตามกฎหมาย (กรณผี บู้ รจิ าค
เป็นผู้โอน ตามมาตรา ๒๗/๑ แห่งพระราชบัญญัติโรงเรยี นเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ท่ีแกไ้ ขแล้ว)” และ
กรณโี รงเรยี นในระบบโอนกรรมสทิ ธห์ิ รอื สทิ ธคิ รอบครองในทด่ี นิ และอสงั หารมิ ทรพั ยท์ เ่ี ปน็ สว่ นควบ
ของท่ีดนิ นั้นคืนให้แกผ่ ู้บรจิ าคหรอื ทายาท เมือ่ โรงเรียนในระบบเลิกใชป้ ระโยชนใ์ นท่ดี ินหรอื เลกิ
กิจการ ใหพ้ นกั งานเจา้ หน้าทร่ี บั จดทะเบยี นในประเภท “โอนตามกฎหมาย (โอนคืนผบู้ รจิ าค
หรือทายาท ตามมาตรา ๒๗/๑ วรรคสาม แห่งพระราชบัญญัติโรงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐
ทแ่ี กไ้ ขแลว้ )” โดยใหย้ กเวน้ ค่าธรรมเนยี มตามมาตรา ๒๗/๑ วรรคหนึ่ง หรือวรรคสาม (แล้วแต่
กรณ)ี แหง่ พระราชบัญญตั ิโรงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐ ทแ่ี กไ้ ขแล้ว
๓. สำ�หรับการบริจาคที่ดินให้แก่โรงเรียนเอกชนเพื่อสนับสนุนการศึกษาตาม
โครงการท่กี ระทรวงศกึ ษาธิการให้ความเหน็ ชอบ ยงั คงได้รับยกเว้นภาษเี งินได้หัก ณ ทีจ่ า่ ย ภาษี
ธุรกจิ เฉพาะ และอากรแสตมป์ ตามพระราชกฤษฎกี าออกตามความในประมวลรัษฎากร ว่าด้วย
การยกเว้นรษั ฎากร (ฉบับท่ี ๔๒๐) พ.ศ.๒๕๔๗ และประกาศอธบิ ดีกรมสรรพากร เรอ่ื ง กำ�หนด
หลักเกณฑ์ วิธกี าร และเง่อื นไข เพื่อยกเวน้ ภาษีเงินได้ ภาษมี ูลค่าเพิ่ม ภาษีธรุ กิจเฉพาะและ
อากรแสตมป์ ส�ำ หรบั เงนิ ไดท้ จี่ า่ ยเปน็ คา่ ใช้จ่ายเพือ่ สนบั สนนุ การศึกษา ประกาศ ณ วนั ที่ ๕
มกราคม พ.ศ.๒๕๔๘ ซงึ่ กรมท่ดี ินไดว้ างแนวทางปฏบิ ัติไวต้ ามหนงั สอื กรมท่ีดนิ ที่ มท ๐๕๑๕.๑/
ว ๒๒๔๕๕ ลงวนั ที่ ๑๕ สิงหาคม ๒๕๕๕
อนึ่ง ส�ำ หรบั การยกเวน้ ภาษอี ากร โดยที่ได้มีพระราชกฤษฎีกาออกตามความ
ในประมวลรษั ฎากรว่าดว้ ยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบบั ที่ ๕๕๘) พ.ศ.๒๕๕๖ บัญญตั ิใหย้ กเว้น
๔๙๔
ภาษเี งินได้ ภาษมี ูลค่าเพ่มิ ภาษีธรุ กจิ เฉพาะและอากรแสตมป์ สำ�หรับเงินไดท้ ไี่ ดร้ บั จากการโอน
ทรัพย์สินหรือการกระทำ�ตราสารอันเน่ืองมาจากการบริจาคให้แก่สถานศึกษาของรัฐ โรงเรียน
เอกชนตามกฎหมายว่าด้วยโรงเรียนเอกชนแต่ไม่รวมถึงโรงเรียนนอกระบบตามกฎหมายว่าด้วย
โรงเรียนเอกชนหรือสถาบันอุดมศึกษาเอกชนตามกฎหมายว่าด้วยสถาบันอุดมศึกษาเอกชน
ทีไ่ ด้กระทำ�ต้ังแต่วันที่ ๑ มกราคม พ.ศ.๒๕๕๖ ถงึ วนั ที่ ๓๑ ธนั วาคม พ.ศ.๒๕๕๘ และประกาศ
อธิบดกี รมสรรพากร เรื่อง กำ�หนดหลักเกณฑ์ วธิ กี าร และเงือ่ นไข เพ่ือการยกเว้นภาษีเงินได ้
ภาษีมูลคา่ เพิม่ ภาษีธรุ กจิ เฉพาะ และอากรแสตมป์ สำ�หรับการบรจิ าคใหแ้ ก่สถานศกึ ษา ประกาศ
ณ วันท่ี ๒๓ สงิ หาคม พ.ศ. ๒๕๕๖ แต่เน่ืองจากกรมสรรพากรไม่ได้สง่ พระราชกฤษฎีกาและ
ประกาศอธิบดกี รมสรรพากร หรือชแี้ จงแนวทางปฏิบัติตามกฎหมายดงั กลา่ วให้กรมทดี่ ินทราบ
เพอื่ แจง้ ใหพ้ นกั งานเจ้าหนา้ ทต่ี ามประมวลกฎหมายท่ีดินถือปฏิบตั แิ ตอ่ ย่างใด พนักงานเจา้ หนา้ ที่
จึงไม่สามารถพิจารณายกเว้นภาษีอากรตามพระราชกฤษฎีกาและประกาศอธิบดีกรมสรรพากร
ดังกล่าว และเพ่อื ให้การยกเว้นภาษอี ากรเป็นไปโดยถูกต้องตามกฎหมาย กรมที่ดนิ จึงมีหนังสือ
ถึงกรมสรรพากรเพื่อขอทราบแนวทางปฏิบัติเกี่ยวกับการยกเว้นภาษีอากรตามกฎหมายดังกล่าว
เม่ือได้รับแจ้งผลการพิจารณาจากกรมสรรพากรประการใดแล้ว จึงจะแจ้งแนวทางปฏิบัติใน
การยกเว้นภาษีอากรพร้อมทั้งส่งสำ�เนาพระราชกฤษฎีกาและประกาศอธิบดีกรมสรรพากรให้
พนกั งานเจ้าหนา้ ทที่ ราบและถือปฏิบัติตอ่ ไป
จึงเรียนมาเพ่ือโปรดทราบและแจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบและถือปฏิบัติ
ตอ่ ไป
ขอแสดงความนับถือ
(ลงชอื่ ) พนิ ิจ หาญพาณชิ ย์
(นายพนิ จิ หาญพาณชิ ย)์
อธิบดีกรมทีด่ นิ
ส�ำ นกั มาตรฐานการทะเบยี นทีด่ ิน
สว่ นมาตรฐานการจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรม
โทร. ๐ ๒๑๔๑ ๕๗๖๑ – ๒
โทรสาร ๐ ๒๑๔๓ ๙๑๒๔
๔๙๕
(สำ�เนา)
พระราชบัญญตั ิโรงเรยี นเอกชน
__พ_._ศ_._ ๒_๕__๕_๐__
ภมู ิพลอดลุ ยเดช ป.ร.
ใหไ้ ว้ ณ วันท่ี ๓๐ ธันวาคม พ.ศ. ๒๕๕๐
เปน็ ปที ่ี ๖๒ ในรัชกาลปจั จบุ ัน
พระบาทสมเดจ็ พระปรมนิ ทรมหาภมู พิ ลอดลุ ยเดช มพี ระบรมราชโองการโปรดเกลา้ ฯ
ให้ประกาศว่า
โดยทเ่ี ป็นการสมควรปรบั ปรงุ กฎหมายวา่ ดว้ ยโรงเรียนเอกชน
พระราชบัญญัติน้ีมีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำ�กัดสิทธิและเสรีภาพ
ของบคุ คลซง่ึ มาตรา ๒๙ ประกอบกบั มาตรา ๓๓ มาตรา ๔๑ และมาตรา ๔๓ ของรัฐธรรมนญู
แห่งราชอาณาจักรไทย บัญญตั ใิ หก้ ระท�ำ ไดโ้ ดยอาศยั อ�ำ นาจตามบทบัญญตั ิแหง่ กฎหมาย
จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ตราพระราชบัญญัติข้ึนไว้โดยคำ�แนะนำ�และ
ยินยอมของสภานติ บิ ญั ญัตแิ ห่งชาติ ดังต่อไปน้ี
มาตรา ๑ พระราชบัญญตั ิน้ีเรียกวา่ “พระราชบญั ญัตโิ รงเรยี นเอกชน พ.ศ. ๒๕๕๐”
มาตรา ๒๑[๑] พระราชบญั ญตั นิ ใ้ี หใ้ ชบ้ งั คบั ตง้ั แตว่ นั ถดั จากวนั ประกาศในราชกจิ จา
นุเบกษาเปน็ ตน้ ไป
มาตรา ๓ ใหย้ กเลิกพระราชบัญญัติโรงเรียนเอกชน พ.ศ. ๒๕๒๕
มาตรา ๔ ในพระราชบญั ญตั นิ ี้
“โรงเรียน” หมายความว่า สถานศึกษาของเอกชนท่ีจัดการศึกษาไม่ว่าจะเป็น
โรงเรียนในระบบหรือโรงเรียนนอกระบบ ที่มิใช่เป็นสถาบันอุดมศึกษาของเอกชนตามกฎหมาย
ว่าดว้ ยสถาบันอุดมศึกษาเอกชน
“โรงเรยี นในระบบ” หมายความวา่ โรงเรยี นทจ่ี ัดการศกึ ษาโดยกำ�หนดจุดมุง่ หมาย
วิธีการศึกษา หลักสตู ร ระยะเวลาของการศกึ ษา การวัดและประเมนิ ผลซง่ึ เป็นเงื่อนไขของการ
สำ�เรจ็ การศึกษาทีแ่ น่นอน
“โรงเรยี นนอกระบบ”๒[๒] หมายความวา่ โรงเรยี นทจ่ี ดั การศกึ ษาโดยมคี วามยดื หยนุ่
ในการกำ�หนดจุดมุ่งหมาย รปู แบบ วิธีการจัดการศกึ ษา ระยะเวลาของการศกึ ษา การวัดและ
___________________________
๑[๑] ราชกจิ จานุเบกษา เลม่ ๑๒๕/ตอนที่ ๗ ก/หนา้ ๒๙/๑๑ มกราคม ๒๕๕๑
๒[๒] มาตรา ๔ นิยามค�ำ ว่า “โรงเรียนนอกระบบ” แกไ้ ขเพิ่มเติมโดยพระราชบญั ญัติโรงเรยี นเอกชน
(ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๕๔
๔๙๖
The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
รวมระเบียบคำสั่ง กรมที่ดิน ประจำปี 2557 (ปี 2557)
- 1 - 50
- 51 - 100
- 101 - 150
- 151 - 200
- 201 - 250
- 251 - 300
- 301 - 350
- 351 - 400
- 401 - 450
- 451 - 500
- 501 - 550
- 551 - 600
- 601 - 650
- 651 - 680
Pages: