KOMPILASI LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TAHUN 2021_compressed-a

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

62 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

63 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

64 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

SENARAI RUJUKAN:
1. Guidelines on the prevention of mould growth in buildings, JKR Malaysia 2009
2. Mechanical System Design and Installation Guidelines for Architects and Engineers,
Cawangan Kejuruteraan Mekanikal 2011.
3. Garis Panduan bagi Mencegah Pembentukan Kulat di Dalam Bangunan, Cawangan
Kejuruteraan Mekanikal.
4. Senarai Semak Menangani Kulat di Bangunan Kerajaan (Deraf), JKR Malaysia 2021
5. Garis Panduan dan Peraturan Bagi Perancangan Bangunan, EPU edisi tahun 2015
6. Moisture Control Guidance for Building Design, Construction and Maintenance, United
States Environmental Protection Agency (EPA), 2013 (www.epa.gov/iaq/moisture).
7. https://www.ehs.wvu.edu/files/d/10d33bd1-a10a-4da5-934c-a828fcb07662/mold-remediation.pdf
8. Operations & Maintenance Plan for Mold and Moisture Control in Apartment Properties,
National Multi Housing Council 2002
9. Laboratory Design and Maintenance: Laboratory Biosafety Manual Fourth Edition and
Associated Monograph, World Health Organization 2020
10. The Sustainable Laboratory Handbook: Design, equipment and operation, wiley-vch 2015

65 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK
SENIBINA TERHADAP MASALAH
EFFLUORESCENCE DI KOMPLEKS
MAHKAMAH KUALA LUMPUR,
WP KUALA LUMPUR



(2)JKR.CA.26/31/W/001 Jld. 2

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH
EFFLUORESCENCE DI KOMPLEKS MAHKAMAH KUALA LUMPUR

PADA 7 SEPTEMBER 2021

(SKOP SENIBINA)

Disediakan Oleh :

UNIT FORENSIK SENIBINA
BAHAGIAN KEPAKARAN PEMBANGUNAN LESTARI

CAWANGAN ARKITEK
IBU PEJABAT JKR MALAYSIA
MENARA TUN ISMAIL MOHAMED ALI

NO.25, JALAN RAJA LAUT
50350 KUALA LUMPUR
NOVEMBER 2021

LAPORAN INI ADALAH UNTUK KEGUNAAN JABATAN SAHAJA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

KANDUNGAN MUKA SURAT

KANDUNGAN 3
4
1.0 LATAR BELAKANG 8
2.0 MAKLUMAT AM PROJEK/ BANGUNAN 8
3.0 OBJEKTIF 8
4.0 SKOP DAN LIMITASI 9
5.0 METODOLOGI 22
6.0 PENEMUAN DI TAPAK 23
7.0 ULASAN PENEMUAN 29
8.0 PENGESYORAN TEKNIKAL
9.0 KESIMPULAN

SENARAI LAMPIRAN

LAMPIRAN A: CADANGAN PENUH PEMBAIKAN PEMBEKAL
LAMPIRAN B: MATERIAL TECHNICAL DATASHEET PEMBEKAL
LAMPIRAN C: SKOP KERJA NAIK TARAF BANGUNAN MAHKAMAH

KUALA LUMPUR (SKOP KERJA ARKITEK)

PENAFIAN:

Laporan ini adalah pandangan secara teknikal sahaja. Semua isi kandungan tidak boleh diolah, ditafsir atau diulangsiar dalam apa

bentuk tanpa persetujuan agensi pemeriksa. Ia tidak boleh dijadikan sebagai liabiliti dan bahan bukti atas sebarang kerugian dan

seumpanya samaada secara peribadi ataupun tidak. 2|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

1.0 LATAR BELAKANG

Unit Forensik Senibina, Cawangan Arkitek (UFCA) telah menerima surat permohonan khidmat
perundingan kepakaran forensik di Kompleks Mahkamah Kuala Lumpur daripada Bahagian Reka
Bentuk Fasiliti Bangunan Am 1 (BRBFBA1), Cawangan Arkitek (CA) bertarikh 3 Ogos 2021 dengan
No. Rujukan: (37)JKR(CA)13/101/W20/001/P01 jilid 2. Susulan permohonan itu, satu pemeriksaan
bersama wakil BRBFBA1 CA, SIKA, MAPEI, dan wakil Facility Manager bangunan Mahkamah Kuala
Lumpur telah dilakukan pada 7 September 2021 yang dihadiri oleh:

BIL. NAMA JABATAN /AGENSI
1. Mohammad Alias bin Khairuddin Arkitek Kanan,
Unit Forensik,
2. Ahmad Faaris bin Suden Cawangan Arkitek, JKR
Arkitek,
3. Ahmad Izzuddin bin Noor Azizi Unit Forensik,
Cawangan Arkitek, JKR
4. Muzamir Izham bin Mustafa Pelukis Pelan (Seni Bina),
Unit Forensik,
5. Ar. Mohd Israr bin Ahmad Razimi Cawangan Arkitek, JKR
Arkitek Kanan,
6. Azrina binti Ibrahim BRBF Bangunan Am 1,
7. Mohd Zamhairi Zulkifli Cawangan Arkitek, JKR
8. Dhaifyna Taha Arkitek,
9. Smith Yoy BRBF Bangunan Am 1,
10. Lin Kean Mey Cawangan Arkitek, JKR
11. Steven Penolong Pegawai Seni Bina
12. Fazaruddin Awaluddin BRBF Bangunan Am 1,
13. Mohamed Irfan Cawangan Arkitek, JKR

SIKA

SIKA

Mapei

Mapei

Era Utama Sdn. Bhd

Era Utama Sdn. Bhd

Era Utama Sdn. Bhd

3|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Fokus pemeriksaan adalah pada masalah effluorescence dan kebocoran berkaitan komponen seni
bina dan turut menyentuh penemuan lain untuk diusulkan kepada disiplin berkaitan bagi
mendapatkan ulasan teknikal dan pengesyoran pembaikan.

2.0 MAKLUMAT AM PROJEK/ BANGUNAN

a) Butiran Projek: Projek Menaik Taraf Bangunan Kompleks Mahkamah Kuala
Nama Projek Lumpur
Pemilik Jabatan Perdana Menteri
Kaedah Pelaksanaan
Konvensional (Dalaman), Tender Terbuka, Bukan IBS

Nama Kontraktor Era Utama Sdn. Bhd.

Alamat Projek Kompleks Mahkamah Kuala Lumpur
Jalan Tuanku Abdul Halim (Jalan Duta)
Tarikh Milik Tapak 50506 Kuala Lumpur
Tempoh kecacatan
14 September 2020 Tarikh 11 September 2022
Siap
Asal

-

Tarikh Sebenar Sempurna -
Baiki Kecacatan

Dinding Luar
a. Pembaikan keretakan plaster dinding bata.
b. Penyediaan permukaan.
c. Pemasangan Undercoat and finished paint
d. Kerja pembersihan dinding menggunakan waterjet.

Skop Pembaikan Kontrak Plaza
Naiktaraf Bangunan Semasa a. Pemasangan lapisan kalis air
b. Pemasangan jubin
c. Pemasangan rainwater downpipe.

Pembaikan ruang dalam
a. Pemasangan wallpaper
b. Pemasangan permaidani
c. Kerja mengecat dinding dalam (kawasan terjejas)
d. Kerja baik pulih kerosakan.

Papan Tanda dan Arah
a. Pemasangan papan tanda dan arah.

4|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Rajah 1: Gambar satelit Bangunan Kompleks Mahkamah Kuala Lumpur - sumber Google Maps
5|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

8

79
10

6
10

Rajah 2: Lukisan Pelan Aras Bawah 1 – Lokasi kecacatan mengikut bilangan rajah.
6|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

11 6
4

5

Rajah 3: Lukisan Pelan Aras 1 – Lokasi kecacatan mengikut bilangan rajah.
7|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

3.0 OBJEKTIF PEMERIKSAAN
Matlamat utama lawatan pemeriksaan adalah untuk menentukan perkara berikut;

a) Mengenalpasti dan menyiasat punca masalah effluorescence dan kebocoran di Kompleks
Mahkamah Kuala Lumpur yang melibatkan skop senibina.

b) Menilai tahap kerosakan yang terlibat.
c) Mengesyorkan cadangan kaedah pembaikan bagi mengatasi punca effluorescence dan

kebocoran di atas.
4.0 SKOP DAN LIMITASI
Skop pemeriksaan yang dilaksanakan adalah tertumpu kepada pemeriksaan seperti berikut:

a) Kerja-kerja pemeriksaan dan penilaian ini terhad kepada kerja-kerja senibina yang
dilaporkan bagi bahagian atau ruang yang boleh diakses

b) Pemeriksaan dilakukan secara pemerhatian visual serta dengan bantuan beberapa
peralatan pemeriksaan dan tidak melibatkan ‘destructive test’.

c) Pemeriksaan berdasarkan lukisan tender dan maklumat yang diberikan.
5.0 METODOLOGI
Metodologi pemeriksaan yang digunakan adalah seperti berikut :

a) Mengadakan perbincangan/temubual dengan pihak pengguna dan pasukan rekabentuk
Arkitek bagi mengenal pasti latar belakang bangunan dan kategori kerosakan.

b) Menjalankan pemeriksaan secara visual dan dengan menggunakan alatan bantuan seperti
protimeter dan measuring tape.

8|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.0 PENEMUAN DI TAPAK

Berikut adalah penemuan daripada pemeriksaan di Bangunan Kompleks Mahkamah Kuala
Lumpur serta ulasan.

6.1

LOKASI Sayap Kiri Blok - Dinding Perimeter (Grid E).
KOMPONEN Dinding dan Scupper Drain.

KECACATAN/  Kesan effluorescence pada dinding.
KEROSAKAN
 Potensi kebocoran di bahagian penyambungan scupper drain dan bahagian
KETERANGAN atas dinding (bumbung rata berjubin).

Rajah 4: Air hujan yang terkumpul di bahagian scupper drain dialirkan keluar pada bukaan
yang disediakan dan jatuh secara langsung ke bahagian lanskap luar bangunan.

9|UFCA

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.2

LOKASI Plaza (Grid M-O)
KOMPONEN GFRC Panel

KECACATAN/  GFRC Panel pecah dan air memasuki bahagian dalam panel.
KEROSAKAN
 Terdapat kesan resapan air pada bahagian luar panel GFRC dengan bacaan
KETERANGAN kelembapan 29% WME.

Rajah 5: Bahagian dalam panel GFRC lembap dan terdapat sisa sampah yang dibuang ke
dalam ruang berkenaan. Sekiranya ia terdedah dalam tempoh jangka masa yang lama
tanpa pembaikan, ia boleh menjejaskan struktur papak sedia ada dan menjejaskan
aras bawah lantai.

10 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Rajah 5: (..sambungan) bacaan kelembapan di sekeliling komponen GFRC mendapati bacaan
adalah 20% WME dan 40% WME

11 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.3

LOKASI Sayap Kanan Blok - Dinding Perimeter (Grid W).
KOMPONEN Dinding dan Scupper Drain.

KECACATAN/  Kesan effluorescence pada dinding.
KEROSAKAN
 Potensi kebocoran di bahagian penyambungan scupper drain dan bahagian
KETERANGAN atas dinding (bumbung rata berjubin).

Rajah 6: Terdapat kesan retak dan pecah pada permukaan scupper drain. Kesan takungan air
terbentuk pada lokasi berkenaan dengan bacaan kelembapan 42% WME.

12 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Rajah 6: (..sambungan) Resapan air turut menyebabkan kemasan spray concrete mula lekang
daripada permukaan yang terjejas dengan kesan air. Paras lokasi effluorescence juga
adalah konsisten iaitu pada paras yang sama.

13 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.5

LOKASI Sayap Kanan Blok - Dinding Perimeter (Grid W,3).
KOMPONEN Dinding dan Scupper Drain.

KECACATAN/  Kesan effluorescence pada dinding.
KEROSAKAN
 Potensi kebocoran di bahagian penyambungan scupper drain dan bahagian
KETERANGAN atas dinding.

Rajah 7: Kesan effluorescence secara dekat pada lokasi bersebelahan tangga dengan bacaan
kelembapan 40% WME.

14 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

AB

165mm

165mm

CD 205mm

145mm

Rajah 7: (..sambungan) Berdasarkan bacaan pada rajah 7A dan 7D, air telah meresap di bawah
paras cement screed pada bahagian scupper drain dan telah melarutkan garam pada
substrate serta keluar pada permukaan dinding bangunan.

15 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.6

LOKASI Sayap Kanan Blok - Dinding Perimeter Lokasi 8 (rujuk Rajah 2).
KOMPONEN
KECACATAN/ Dinding dan Scupper Drain.
KEROSAKAN
 Spray concrete pada dinding telah lekang dan tertanggal akibat resapan air
KETERANGAN daripada bahagian belakang dinding.

 Potensi kebocoran di bahagian penyambungan scupper drain dan bahagian
atas dinding.

AB

CD

Rajah 8: Spray concrete telah lekang dan kelihatan menggelembung seperti di rajah 8A dan 8B.
Bahan berkenaan telah tertanggal setelah kerja pembersihan dinding menggunakan
water jet dilaksanakan.

16 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Rajah 8: (..sambungan) Dinding yang telah dilaksanakan kerja mengecat dalam tempoh sebulan
telah menunjukkan tanda-tanda awal pembentukan effluorescent.
17 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.7

LOKASI Sayap Kanan Blok - Dinding Perimeter Lokasi 9 (Grid Za).
KOMPONEN Papak.

KECACATAN/  Kesan air mulai terbentuk di bahagian soffit kawasan parkir aras bawah 1.
KEROSAKAN
 Potensi kebocoran dan kerosakan pada lapisan kalis air sedia ada di
KETERANGAN bahagian scupper drain.

Rajah 9: Kesan air kelihatan di soffit berhampiran scupper drain di beberapa lokasi.
18 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.8 Sayap Kanan Blok - Dinding Perimeter Lokasi 9 (Grid W – rujuk Lokasi 10 rajah
LOKASI 2).
Papak.
KOMPONEN
KECACATAN/  Kesan air mulai terbentuk di bahagian soffit ruang pejabat aras bawah 1.
KEROSAKAN
 Potensi kebocoran dan kerosakan pada lapisan kalis air sedia ada di
KETERANGAN bahagian scupper drain dan papak di antara scupper drain dan balustrade.

AB

CD

Rajah 10: Kesan air kelihatan di soffit berhampiran scupper drain di beberapa lokasi. Bacaan
kelembapan adalah 17% WME.
19 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

FG

H

Rajah 10: (..sambungan) Kesan air kelihatan di soffit pada lokasi rajah 10A – 10G
berkemungkinan disebabkan oleh kegagalan waterproofing pada ruang di antara
scupper drain sehingga balustrade (seperti di rajah 10H) serta sekiranya GFRC
panel telah pecah dan menyebabkan air bertakung pada bahagian papak di
bahagian dalam GFRC panel berkenaan.
20 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

6.9

LOKASI Kafeteria Aras Bawah 1
KOMPONEN Dinding.

KECACATAN/  Resapan air pada dinding menyebabkan cat menggelupas.
KEROSAKAN
 Kemungkinan kegagalan lapisan kalis air pada bahagian papak yang
KETERANGAN terdedah dengan cuaca dan scupper drain.

Rajah 11: Dinding kafeteria terjejas disebabkan resapan air di bahagian plaza, namun kerja
pembaikan dengan melaksanakan lapisan kalis air pada permukaan lantai telah
diambilkira dalam skop kontrak semasa.

21 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

7.0 ULASAN PENEMUAN

7.1. Penemuan yang diperolehi melibatkan ruang-ruang yang berkaitan selain daripada bahagian
plaza kerana ruang plaza berkenaan masih dalam tindakan pembaikan di bawah kontrak
semasa.

7.2 Pemeriksaan tapak mendapati kerosakan melibatkan effluorescence terjadi di kawasan dinding
luar bangunan di mana berlaku kegagalan pada bahagian penyambungan pada scupper drain
di antara papak dan bahagian bata yang merupakan sebahagian daripada dinding scupper drain
berkenaan (rujuk rajah 7 dan rajah 11). Manakala perbandingan ukuran kedalaman scupper
drain (165mm) berbanding jarak permukaan atas dinding sehingga kesan effluorescence di
bahagian dinding (205mm) mengukuhkan lagi kemungkinan kegagalan di bahagian
penyambungan antara bata dan papak ini kerana kesan effluorescence berkenaan adalah
40mm lebih rendah daripada permukaan scupper drain di tapak.

7.3 Kerosakan pada bahagian GFRC di bahagian tiang luar berhampiran dengan ruang legar
terbuka juga boleh menyebabkan masalah resapan air pada bahagian slab sekiranya panel
berkenaan pecah dan dimasuki air kerana lantai di bahagian dalam panel GFRC berkenaan
tidak mempunyai lapisan kalis air (rujuk rajah 5). Semakan di tapak mendapati ia juga boleh
menyebabkan resapan air pada bahagian papak dan menyebabkan effluorescence berlaku
sekiranya ia meresap ke arah dinding luar bangunan.

7.4 Resapan air daripada bahagian bawah papak turut kelihatan pada aras bawah seperti di rajah 9
dan 10 di ruang tempat letak kenderaan aras bawah dan ruang pejabat. Bacaan yang diambil
di ruang pejabat pula menunjukkan nilai bacaan yang lembap iaitu 17% WME. Walaupun
kecacatan berkenaan masih tidak menjejaskan siling sedia ada di tapak, keadaan berkenaan
boleh merebak dengan lebih teruk sekiranya ia dibiarkan tanpa rawatan.

7.5 Dinding dengan kemasan spray concrete mengalami kecacatan di mana kemasan berkenaan
mulai lekang daripada permukaan dinding dan mulai rosak serta jatuh sekiranya kerja
pembersihan melibatkan tekanan air yang tinggi dilaksanakan seperti penggunaan water jet
bagi kerja mencuci dinding.

22 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

8.0 PENGESYORAN TEKNIKAL

8.1 Setelah Unit Forensik Senibina, Cawangan Arkitek (UFCA) membuat pemeriksaan bersama
dengan Bahagian Reka Bentuk Fasiliti Bangunan Am 1 (BRBFBA1), syarikat Era Utama Sdn.
Bhd. (kontraktor kerja pembaikan semasa), pihak pembekal kalis air SIKA dan MAPEI pada 7
September 2021 berikut merupakan pengesyoran teknikal yang dicadangkan bagi mengatasi
masalah kebocoran papak serta effluorescence pada dinding luar mahkamah:

8.1.1 Pemilihan cadangan pembaikan mengambilkira pembukaan jubin sedia ada tahap minima
dan bagi mengelakkan gangguan bunyi bising pembinaan semasa bangunan beroperasi di
mana penukaran jubin hanya melibatkan jubin yang lekang sahaja. Lapisan kalis air buat
pemasangan semula seperti cadangan pembaikan pembekal MAPEI (rujuk Lampiran A) di
mana cadangan berkenaan mengambilkira keadaan effluorescence pada dinding, lokasi
berlakunya kerosakan serta elemen GFRC panel berhampiran yang berkemungkinan
menyebabkan resapan air pada bahagian rekahan pada permukaan simen di atas papak.

Keadaan substrate hendaklah
dipastikan dalam keadan baik
dan tanpa kecacatan seperti
retak atau berongga

Lead To Fall A
B
FED

C

Papak Sedia Ada

C A 2.0 mm Thick Purtop 1000 Pure Polyurea D Average 5mm Thick of Epoxy Mortar,
Spray- Applied Fast Cure Waterproofing Mapefloor EP 19MT + Primer MT and

Membrane Sealed with Epoxy Scratch Coat.

B Primer SN As Priming Coat + Broadcast With E Sand Grinding On Existing Tiles Surface.
Dry Quartz 30/60

C Angle Fillet By Using Epoxy Mortar, F Existing Tile Adhesive.
MapeFloor EP 19MT + Primer MT

Rajah 12: Kaedah pembaikan oleh MAPEI Malaysia Sdn Bhd.

23 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

8.1.2 Kaedah pembaikan lantai adalah mengikut susunan berikut:
a. Panel hiasan GFRC sedia ada perlu dibuka sehingga paras 400mm daripada lantai kerana
ia mengambilkira keperluan lapisan kalis air pada paras 300mm pada bahagian struktur
tiang mengikut nasihat dan kaedah yang sesuai merujuk kepada pembekal GFRC asal.
Manakala bahagian di sekeliling tiang perlu dibersihkan supaya bebas daripada sampah,
takungan air serta bendasing seperti lumut serta kesan effluorescence (rujuk rajah 13.)

A

Rajah 13: Panel Hiasan GFRC perlu dibuka sehingga paras 400mm dari paras jubin
seperti yang ditujukkan di lokasi (A).

b. Tiang yang mempunyai panel hiasan GFRC diisi dengan bahan dual shrinkage
compensated grout (MAPEFILL 318) sehingga paras jubin lantai di sekelilingnya.

c. Ujian ketukan pada bahagian jubin bagi mengenalpasti jubin yang telah tertanggal
daripada permukaan lantai perlu dilaksanakan dan ditanggalkan sekiranya terdapat
rongga serta pasang semula dengan menggunakan bahan PRIMER MT dan epoxy mortar
(MAPEFLOOR EP 19 MT) pada bahagian substrate dengan ketebalan purata 5mm.

d. Permukaan jubin sedia ada perlu dikisar kepada permukaan jubin yang kasar menerusi
kaedah penghakisan menggunakan alat mechanical grinder.

e. Bahan epoxy mortar yang sama di 8.1.2 (c) perlu digunakan di atas jubin-jubin lantai sedia
ada bagi menghasilkan semula profile lantai dan substrate dengan ketebalan yang sama
dan menghasilkan ketinggian aras lantai yang sekata.

f. Bagi lokasi-lokasi yang melibatkan penyambungan antara lantai dan dinding, Angle Fillet
perlu dipasang terlebih dahulu dengan menggunakan bahan epoxy mortar (MAPEFLOOR
24 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

EP 19 MT + Primer MT) sebelum pemasangan lapisan kalis air dilaksanakan (rujuk rajah
12 item C).
g. Lapisan PRIMER SN kemudiannya dipasang di atas lantai yang telah disediakan semula
profile dengan epoxy mortar. Ia diikuti dengan lapisan terakhir pure polyurea waterproofing
membrane (PURTOP 1000 System) pada kadar 2.2 kg/m2 dengan ketebalan akhir 2.0 mm.
h. Bagi lapisan terakhir item 8.1.2 (g), penyediaan lapisan tahan uv MAPECOAT PU 20 adalah
secara lapisan pilihan lebih kepada keperluan aesthetic di mana warna-warna yang boleh
dipilih adalah seperti di lampiran B.
h. Lapisan kalis air berketebalan 2.0 mm seperti di perkara 8.1.2 (e) di mana bahagian hujung
lapisan kalis air berkenaan hendaklah di akhiri di bahagian yang telah dibuat saw-cut
groove dengan minima ketinggian 300mm dan ditutupi dengan bahan Mapeflex Pu 45 FT,
serta pu sealant.
i. Lapisan kalis air yang telah dilaksanakan di bahagian tiang kemudian ditutup dengan
lapisan campuran plaster dalam tempoh bukaan epoxy bonding agent (Eporip) serta
ditabur dengan batu kuarza (quartz 30/60).

Rajah 14: Panel Hiasan GFRC pada bahagian tiang dicadangkan untuk disediakan
permukaan dengan kecerunan bagi memastikan air tidak bertakung dan
merosakkan profil gfrc sedia ada.

j. Epoxy mortar perlu dipasang dengan kecerunan pada bahgian panel hiasa GFRC sedia
ada seperti di rajah 14 bagi memastikan air tidak bertakung dan merosakkan panel GFRC
berkenaan.

k. Penyediaan semua bahan yang dinyatakan berkenaan hendaklah mengikut kaedah yang
disarankan oleh pembekal sepertimana technical datasheet yang dibekalkan di lampiran
B dan dipastikan bebas daripada lapisan effluorescence.

l. Segala cadangan pembaikan yang dinyatakan pada perkara 8.1.2 (a) sehingga 8.1.2 (j)
perlu diselaraskan dengan skop pembaikan sedia ada dan tidak bercanggah dengan
kontrak kerja sedia ada.

25 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Rajah 15: Lukisan keratan bagi cadangan pembaikan oleh MAPEI Malaysia Sdn Bhd bagi
bahagian tiang berhampiran luar selain bahagian plaza.
8.1.3 Eflluorescence juga boleh berlaku berpunca daripada kegagalan seperti di bahagian
expansion joint dan juga keretakan dinding sedia ada di mana pemasangan semula bahan
berkenaan perlu dibuat sepertimana cadangan penuh pembekal pada perkara 3 dan 4
(rujuk rajah 16,17 dan Lampiran A) bagi memastikan tiada resapan air pada bahagian
dalam dinding bangunan dan turut menyebabkan effluorescence.

26 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Rajah 16: Lukisan tipikal keratan daripada cadangan penuh pembaikan oleh MAPEI
Malaysia Sdn Bhd bagi bahagian expansion joint.

27 | U F C A

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

Rajah 17: Gambar pembaikan keretakan daripada cadangan penuh pembaikan oleh MAPEI Malaysia
Sdn Bhd bagi keretakan di bahagian dinding bangunan.

28 | U F C A



LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TERHADAP MASALAH EFFLUORESCENCE DI BANGUNAN MAHKAMAH KUALA LUMPUR (SKOP SENIBINA) PADA 7
SEPTEMBER 2021

LAMPIRAN A
Cadangan Penuh Pembaikan Pembekal

30 | U F C A

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 1 of 17

TECHNICAL PROPOSAL OF REWATERPROOFING
WORKS FOR KOMPLEKS MAHKAHMAH, KUALA
LUMPUR

Prepared by:
Smith Yong
Sales Engineer
Concrete Repair & Structural Strengthening
012-817 0069

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 2 of 17

1.0 Content

1.0 CONTENT
2.0 INTRODUCTION
3.0 EXISTING DEFECTS

3.1 EFFLORESCENCE
3.2 COLUMN BASED DEFECTS

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 3 of 17

2.0 Introduction

Date of Visit: 7 September 2021

Location: Kompleks Mahkamah Kuala Lumpur

Objectives of site visit: To propose re-waterproofing solution on existing RC flat roof structure.

Attendances: JKR Architect Teams
Lim Kean Meng
Smith Yong
Sika Representatives

This proposal is including the following items:
1) Checking existing efflorescence conditions.
2) Propose a proper repair solutions on current defects.
3) Propose a high performance waterproofing solutions on current floor level.

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 4 of 17

3.0 Existing Defects

3.1 Efflorescence

3.1a Efflorescence found on the surface of 3.1b Efflorescence found on the surface of
wall and slab. wall and slab.

3.1c Efflorescence found on the surface of 3.1d Insoluble salt - Efflorescence
slab.

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

Findings: MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION
Proposed
Solution: Page 5 of 17

Efflorescence found on existing wall and slab. The failure of the existing waterproofing
system caused water / moisture to pass through the existing crack. Refer to Appendix 1 for
the explanation of the causes of efflorescence.

Taking into account that the high removal cost of the existing tiles and screed prior to the
rewaterproofing work and the noise generated during the removal process may lead to
disruption to High Court which is still operating, it is suggested to apply exposed type of
waterproofing system on top of existing tiles. To prepare the rough surface by mechanical
grinding on the existing tiles prior to the application of epoxy mortar / waterproofing layer.
Tapping test is recommended to carry out on site to detect the debonded (hollow) tiles. It is
necessary to carry out the removal of the existing hollow tiles once the debonded tiles are
identified and patch back with epoxy mortar, MAPEFLOOR EP 19 MT with PRIMER MT.

The existing efflorescence may cause bonding issue between the substrate and newly
applied waterproofing system. To remove completely all the white / off-white powdered
material on the existing tiles surface. To provide a proper sound surface for the overlay
waterproofing system and reprofile the existing substrate level by using epoxy mortar,
MAPEFLOOR EP 19 MT with PRIMER MT.

Pic 3.1e: To reprofile the substrate with epoxy mortar, MAPEFLOOR EP 19 MT + PRIMER MT

To install angle fillet using ‘MAPEI’ MAPEFLOOR EP 19 MT with PRIMER MT, fast set epoxy
mortar to all wall and floor junction.

Pic 3.1f. To form angle fillet along vertical surface

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 6 of 17
To apply a coat of ‘MAPEI’ PRIMER SN on the substrate as priming coat and sprinkle with
Quartz 30/60 when it is still fresh follow by spray-apply PURTOP 1000 SYSYTEM (Pure
Polyurea Waterproofing Membrane) at 2.2kg/m2 to a final membrane thickness of minimum
2.0mm as specified to the satisfaction of the S.O.

Pic 3.1g. Application of ‘MAPEI’ PRIMER SN as priming coat.

Pic 3.1h. Sprinkle with Quartz 30/60 when PRIMER SN is still fresh

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 7 of 17

Pic 3.1i. Application of ‘MAPEI’ PURTOP 1000 SYSTEM

Pic 3.1j. Typical detailing of the remedial work of the existing RC roof slab

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 8 of 17

3.2 Column Base Defects

Pic 3.2a: Existing Column Base Pic 3.2b: Cavity found inside the GFRC
decorative panel at the column base

Pic 3.2c: Debris and water ponding found inside Pic 3.2d: Cavity found inside the
the cavity decorative panel at column base

`

Internally hollow found
inside GFRC decorative
Panel

Pic 3.2e: Typical buildup of the decorative panel on the existing
column. Cavity / hollow found at Panel a. Panel b and c are solid.

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

Findings: MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION
Proposed
Solution: Page 9 of 17

Internal hollow area found inside the existing GFRP decorative panel of the columns. Debris
is accumulated inside the hollow area. Water seeped through the hollow area and caused
ponding inside which eventually lead to water leakage issue.

1) Column At Plaza Area

To remove the existing tiles and screed until bare concrete level. Localise cut off the existing
GFRP decorative panel surrounding the column. To clean all the accumulated debris and
remove the ponding water.

To form a kicker using MAPEFILL 318, pumpable premium flow dual shrinkage
compensated cementitious grout around the column.

Pic 3.2.1a: Mapefill 318 Pic 3.2.1b: Pourable application – Mapefill 318.
(25kg/bag)

To install angle fillet using ‘MAPEI’ MAPEGROUT PATCH 218, shrinkage-controlled fibre
reinforced patch repair mortar to all wall and floor junction.

Pic 3.2.1c. To form angle fillet along vertical surface

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 10 of 17

To apply 3 layers of MAPELASTIC, fibre reinforced flexible cementitious waterproofing
mortar at the rate of 1.7kg/m2/coat and embed with a layer of MAPENET 150, alkali-
resistant fibre glass mesh in the fresh layer of MAPELASTIC.

Mapenet
150

Mapelastic

Pic 3.2.1d Mapelastic Pic 3.2.1e: Trowelable application of Mapelastic.
(32kg/set)

To be protected with min 50mm thick protective screed over waterproofing system. Screed
to fall.

To plaster back the cut-off area of the existing GFRP decorative panel.

To form outward slope at the top ledges of GFRP decorative panel (Point A, B & C as shown
in Pic 3.2e above) with epoxy mortar, MAPEFLOOR EP 19 MT with PRIMER MT. A layer of
chopped-strand fiberglass mat, MAPETEX GRP 225 is applied prior to the application of
epoxy mortar.

Pic 3.2.1f: Outward slope formed with Pic 3.2.1g: Outward slope to form at the
MAPEFLOOR EP 19 MT + PRIMER MT and column base to prevent water stagnant

MAPETEX GRP 225.

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 11 of 17

Pic 3.2.1h: Typical detailing of the column remedial work at Plaza area

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 12 of 17

2) Other Columns

To localise cut off the existing GFRP decorative panel. To clean all the accumulated debris
and remove the ponding water.

To fill up the cavity with MAPEFILL 318, pumpable premium flow dual shrinkage
compensated cementitious grout around the column.

Pic 3.2.2a: Mapefill 318 Pic 3.2.2b: Pourable application – Mapefill 318.
(25kg/bag)

The existing efflorescence may cause bonding issue between the substrate and newly

applied waterproofing system. To remove completely all the white / off-white powdered
material on the existing tiles surface. To prepare the rough surface by mechanical grinding
on the existing tiles prior to the application of epoxy mortar / waterproofing layer. To provide

a proper sound surface for the overlay waterproofing system and reprofile the existing
substrate level by using epoxy mortar, MAPEFLOOR EP 19 MT with PRIMER MT.

To install angle fillet using ‘MAPEI’ MAPEFLOOR EP 19 MT with PRIMER MT, fast set
epoxy mortar to all wall and floor junction.

Pic 3.2.2c To form angle fillet along vertical surface

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 13 of 17
To apply a coat of ‘MAPEI’ PRIMER SN on the substrate as priming coat and sprinkle with
Quartz 30/60 when it is still fresh follow by spray-apply PURTOP 1000 SYSTEM (Pure
Polyurea Waterproofing Membrane) at 2.2kg/m2 to a final membrane thickness of minimum
2.0mm as specified to the satisfaction of the S.O.

Pic 3.2.2d. Application of ‘MAPEI’ PRIMER SN as priming coat.

Pic 3.2.2e. Sprinkle with Quartz 30/60 when PRIMER SN is still fresh

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197

MAPEI CONCRETE REPAIRS, PROTECTION &
STRUCTURAL STRENGTHENING SYSTEM SOLUTION

Page 14 of 17

Pic 3.2.2f. Application of ‘MAPEI’ PURTOP 1000 SYSTEM

UV Resistant Layer (Optional Layer)
To apply a coat of MAPECOAT PU 20 N, two-component, aliphatic polyurethane finish.
Apply the finish within 24 hours of applying PURTOP 1000 waterproofing membrane.

Replastering Work
To apply a layer of ‘MAPEI’ EPORIP as epoxy bonding agent along the exposed surface
with a flat trowel or brush on dry PURTOP 1000 and decorative panel surface, immediately
sprinkle QUARTZ 30/60 on EPORIP surface when it is still wet. To plaster back the cut-off
area of the existing GFRP decorative panel and the plastering mixtures must be placed
within the open times of EPORIP (wet-on-wet application).

To form outward slope at the top ledges of GFRP decorate panel (Point A, B & C as shown
in Pic 3.2e) with epoxy mortar, MAPEFLOOR EP 19 MT with PRIMER MT. A layer of
chopped-strand fiberglass mat, MAPETEX GRP 225 is applied prior to the application of
epoxy mortar.

Pic 3.2.2g : Outward slope formed with Pic 3.2.2h: Outward slope to form at the
MAPEFLOOR EP 19 MT + PRIMER MT and column base to prevent water stagnant
MAPETEX GRP 225.

MAPEI MALAYSIA SDN BHD
D8-1, Block D8, Dana 1 Commercial Centre, Jalan PJU 1A/46, 47301, Petaling Jaya, Selangor
Tel: =603-7842 9098 Fax: =603-7842 6197