KOMPILASI LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK TAHUN 2021_compressed-a

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Bingkai pintu dan siling di bilik siswazah (088) rosak mungkin disebabkan oleh kelembapan. Punca
kelembapan perlu dibaiki dan bahan yang rosak perlu ditukarganti baru.

Setor tidak tersusun kemas dan spesifikasi ruang perlu merujuk keperluan bomba
33 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Ruang “tunnel” adalah ruang yang terjejas teruk dengan kulat hitam. Ruang ini sentiasa basah dan
dikatakan turut menakung air kotor daripada pelbagai sumber. Ruang ini perlu diubahsuai atau
direkabentuk semula agar tidak menjadi punca pembiakan kulat di bangunan ini.
34 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

7.3 KOMPLEKS PENYELIDIKAN

LOKASI/ ARAS Makmal Optik (030) dan Makmal Rekabentuk VLSI (018, 019, 020) / Aras 5
KOMPONEN Dinding
KECACATAN/ Kulat
KEROSAKAN
Dinding berkulat di Makmal Optik dan Makmal Rekabentuk VLSI
KETERANGAN berkemungkinan berkaitan pengezonan ruang berhawa dingin dan kemasan
dinding terlibat.

Dinding berkulat mungkin berpunca daripada dinding bersebelahan bilik berhawa dingin yang
digunakan melebihi 8 jam

Dinding berkulat mungkin berpunca daripada dinding bersebelahan bilik berhawa dingin melebihi 8
jam atau bermungkinan disebabkan oleh penggunaan dan operasi peralatan di makmal.
35 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Kulat pada sekita ‘exhaust fan’ di Makmal Optik (030) mungkin berpunca daripada penyusupan
udara panas dan lembap daripada luar.

Kulat merebak di keseluruhan permukaan dinding Makmal Rekabentuk VLSI (018, 019, 020) yang
mungkin bersebelahan dengan ruang berhawa dingin melebihi 8 jam dan tidak mematuhi spesifikasi

dinding yang bersesuaian.
36 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

LOKASI/ ARAS Makmal Komputer, Makmal Fabrikasi Sel Suria (010), Makmal Fabrikasi Sel
Suria (009), Laluan (015)/ Aras 7
KOMPONEN Tiang, dinding dan siling
KECACATAN/ Kulat
KEROSAKAN
Kulat pada tiang mungkin berlaku disebabkan oleh kelembapan daripada
KETERANGAN dinding atau Relative Humidity (RH) yang tinggi di ruang berkenaan.

Tiang berdekatan Makmal Komputer

37 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

penyusupan udara mungkin telah berlaku di sekitar pintu antara ruang yang berbeza penggunaan
sistem pengudaraan dan waktu operasinya

Kulat merebak hampir di keseluruhan permukaan dinding Makmal Fabrikasi Sel Suria (010)
yang mungkin bersebelahan dengan ruang berhawa dingin melebihi 8 jam dan tidak mematuhi

spesifikasi dinding yang bersesuaian.
38 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Kulat menjangkiti dinding dan tiang di Makmal Fabrikasi Sel Suria (009)

Terdapat kesan bocor pada siling di laluan (015) yang mungkin menyebabkan kelembapan yang
menyumbang kepada pertumbuhan kulat di kawasan sekitarnya.
39 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

7.4 BANGUNAN INBIOSIS DAN BANGUNAN STOR (TAMBAHAN)

LOKASI Makmal Kultur Sel 3, Bilik Server/Felo, Makmal Penyediaan (Bilik Pegawai Aras
Bawah), Setor 2 (Setor Radas), Makmal Kultur Sel 1 (Makmal Kimia Analisis 1)
KOMPONEN dan ruang Stor Penyimpanan Bahan Kimia & Pelupusan di bangunan stor
KECACATAN/ tambahan.
KEROSAKAN
Dinding dan siling
KETERANGAN
 Kulat pada dinding di Makmal Kultur Sel 3
 Kulat pada dinding di Makmal Kimia Analisis Dan Bilik Pegawai
 Kulat pada dinding di Makmal Penyelidikan 1 (Makmal Genomik) serta

Stor Penyimpanan Bahan Kimia dan Pelupusan
 Kulat disyaki berpunca daripada penggunaan penyaman udara jenis split

unit pada dinding di sebelahnya yang mungkin digunakan melebihi 8 jam.
 Perincian kemasan dinding perlu merujuk kepada tempoh penggunaan

penyaman udara bersesuaian.
 Kulat mungkin berpunca daripada penyusupan udara panas dan lembab

daripada luar ke ruang berhawa dingin.

Pelan inbiosis

Lokasi Makmal Kultur Sel 3 (Makmal Mikrobiologi) dan bilik Pegawai sains (bilik server/ felo)
40 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Makmal Kultur Sel 3 (Makmal Mikrobiologi) menggunakan penyaman udara 8 jam sehari. Kawasan
dinding yang berkulat ini adalah dinding yang bersebelahan dengan bilik server yang juga
digunakan sebagai bilik felo (menggunakan penyaman udara 24 jam sehari)

Lokasi dinding
bersebelahan Makmal
Kultur Sel 3 (Makmal

Mikrobiologi)

Bilik server/felo pada asalnya menggunakan centralized aircond system kemudiannya digantikan
dengan 24 hours aircond, split unit system. Dinding bilik ini didapati tidak berkulat.
41 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Lokasi kedudukan Makmal Penyediaan (Bilik Pegawai Aras Bawah), Setor 2 (Setor Radas) dan
Makmal Kultur Sel 1 (Makmal Kimia Analisis 1).

Dinding Makmal Penyediaan (Bilik Pegawai Aras Bawah menggunakan 8 jam penyaman udara
sehari) didapati berkulat. Dinding ini berkongsi dengan Makmal Kultur Sel 1 (Makmal Kimia
Analisis 1 yang menggunakan 24 jam penyaman udara sehari).

Lokasi dinding
bersebelahan Makmal

Penyediaan (Bilik
Pegawai Aras Bawah)

Dinding Makmal Kultur Sel 1 (Makmal Kimia Analisis 1 menggunakan 24 jam penyaman udara
sehari) didapati tidak berkulat.
42 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Lokasi kedudukan Makmal Penyediaan (Bilik Pegawai Aras Bawah), Setor 2 (Setor Radas) dan
Makmal Kultur Sel 1 (Makmal Kimia Analisis 1).

Setor Radas (setor 2 menggunakan penyaman udara 8jam sehari/ waktu pejabat) didapati
berkulat. Lokasi dinding yang paling terjejas dengan kulat adalah dinding yang berkongsi dengan

makmal kultur sel 1 (menggunakan 24 jam penyaman udara sehari)
43 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Lokasi kedudukan Makmal Penyediaan 1 (Makmal Genomik).
Lokasi RWDP pada

dinding luar bangunan

Kulat Penyelidikan 1 (Makmal Genomik) mungkin berpunca daripada penyusupan udara panas
dan lembap daripada luar melalui exhaust fan dan kebocoran salur air hujan (RWDP) di luar
bangunan.
44 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Pelan Stor Bahan Kimia dan pelupusan (Bangunan tambahan)

Ketiga-tiga ruang Stor Penyimpanan Bahan Kimia dan Pelupusan di bangunan stor tambahan ini
mengalami kesan kulat/kotoran yang sama pada bahagian siling. Kesan tersebut berkemungkinan

berpunca daripada udara tercemar daripada bahan kimia, Pengudaraan penyaman udara yang
dipasang 24 jam, penyusupan udara luar melalui celah-celah siling dan lubang exhaust fan.

Rekabentuk dan perincian bilik setor bahan kimia perlu merujuk kepada standard/panduan yang
relevan dan perincian rekabentuk bilik 24 jam.
45 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

7.5 FAKULTI EKONOMI DAN PENGURUSAN

LOKASI/ ARAS Koridor/ Aras 1
KOMPONEN
KECACATAN/ Dinding dan siling
KEROSAKAN
Kulat merebak di kebanyakan kawan siling dan dinding
KETERANGAN
Kulat didapati merebak pada siling dan dinding di ruang koridor yang
tidak berpenyaman udara. Kulat mungkin berpunca daripada
pengudaraan statik (stagnant air) pada koridor dan kondensasi yang
berlaku pada dinding bilik pensyarah (8 jam a/c).
Dinding pada gegelung hos hampir di setiap aras didapati berkulat.
Pemeriksaan kebocoran perlu dilakukan bagi memastikan tiada kebocoran
paip berlaku.

46 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Siling dan dinding di laluan (koridor) berkulat

Kesan kulat pada bukaan dinding

Kesan kulat dan ‘water mark’ kelihatan pada dinding gegelung hos.
47 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

LOKASI/ ARAS Koridor (laluan), bumbung rata/ Aras 3
KOMPONEN
KECACATAN/ Dinding dan bumbung
KEROSAKAN
Kulat
KETERANGAN Rekahan
Water ponding dan algae
Kulat dikesan pada:
Siling pada koridor berkulat
Dinding luar bilik pensyarah (8 jam a/c) di laluan tidak berpenyaman
udara.
Terdapat kesan rekahan pada bumbung rata mungkin
menyebabkan kebocoran pada bilik pensyarah
Terdapat kesan water ponding dalam Box gutter konkrit dan algae
di sekitar floor trap

48 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Kulat dikesan pada dinding laluan

Kulat dikesan pada dinding bilik-bilik pensyarah beroperasi (8 jam a/c)

Kelembapan dikesan pada beberapa bahagian atas dan bawah dinding berkemungkinan terdapat
kebocoran daripada bumbung atau terdapat saluran dalam dinding yang bocor.

Terdapat kesan water ponding di sekitar ‘floor trap’ di dalam box gutter dan kesan retak pada
bumbung rata. Lapisan water proofing perlu diperiksa bagi mengelakkan bumbung bocor.
49 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

7.6 BLOK CANSELORI Aras 2
LOKASI Dinding
KOMPONEN
KECACATAN/ Kulat
KEROSAKAN
Dinding berkulat mungkin disebabkan oleh kemasan dinding tidak
KETERANGAN mematuhi spesifikasi bilik berhawa dingin 24 jam (bersebelahan
bilik server penyaman udara 24 jam).

50 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Dinding berkulat di bilik mesyuarat yang bersebelahan dengan bilik server (bilik 24 jam berhawa
dingin)

Pandangan dinding dan pintu masuk hadapan bilik server (24 jam berhawa dingin).
51 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

7.7 BLOK KEDEKANAN FAKULTI SAINS DAN TEKNOLOGI

LOKASI Aras 1

KOMPONEN Dinding dan siling
Kulat
KECACATAN/
KEROSAKAN

KETERANGAN Kulat pada dinding dan siling berlaku mungkin disebabkan oleh
ketidakpatuhan perincian/ spesifikasi bilik berhawa dingin 24 jam/ 8
jam.

52 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Pejabat Am dan Pejabat Sekretariat Siswazah (027)

Pejabat Am (012)

53 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Galeri dan Muzium Sejarah Semulajadi (010)

Bilik Utiliti Muzium (011)

54 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

LOKASI Aras 2, Blok Kedekanan
KOMPONEN Dinding
Kulat pada tiang
KECACATAN/
KEROSAKAN Kulat mungkin berlaku disebabkan oleh kedudukan blower Penyaman udara
yang agak rapat dan menghala ke dinding.
KETERANGAN

Koridor

55 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

LOKASI Aras 3, Blok Kedekanan
KOMPONEN Dinding
Kulat pada sebahagian dinding
KECACATAN/
KEROSAKAN Kulat terjadi mungkin disebabkan oleh ketidakpatuhan perincian/ spesifikasi
bilik berhawa dingin 24 jam/ 8 jam.
KETERANGAN

Bilik server (024)

56 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

7.8 BLOK SEL FUEL Sel Fuel
LOKASI Dinding dan siling
KOMPONEN Kulat
KECACATAN/
KEROSAKAN Kulat pada dinding dan siling mungkin disebabkan oleh peralatan yang
digunakan dan operasi di kawasan berkenaan. Spesifikasi dan
KETERANGAN rekabentuk ruang hendaklah mematuhi standard/ garis panduan
rekabentuk makmal yang bersesuaian.

Bilik Siswazah (R26)

57 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Kulat di ruang Makmal DMFC (R38 )kelihatan lebih jelas di pertemuan antara siling dan dinding.
Siling di bahagian berkenaan perlu dibuka untuk memastikan punca sebenar kulat samada daripada

kebocoran air, udara atau daripada penyaman udara.

Terdapat bukaan yang mungkin boleh menyebabkan berlakunya penyusupan udara luar dan kesan
air pada siling yang mungkin berpunca daripada kebocoran saluran ataupun kondensasi saluran
penyaman udara di ruang CNC Machine (R37)

58 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

8.0 CADANGAN PENAMBAHBAIKAN REKABENTUK DAN RUJUKAN TEKNIKAL

8.1 Faktor Pembentukan Kulat
Bagi menangani pemerebakan kulat dalam bangunan, adalah penting untuk memahami punca
terjadinya kulat agar pendekatan rekabentuk tidak terjerumus kepada elemen-eleman yang
membawa kepada pembentukan kulat di dalam bangunan. Secara prinsipnya, kulat adalah
organisma mikroskopik dalam persekitaran semulajadi yang memerlukan 6 elemen utama untuk
kekal hidup dan membiak iaitu:
1) Spora
2) Oksigen
3) Nutrien
4) Suhu optimum
5) Persekitaran redup (kurang cahaya matahari)
6) Kelembapan

Kulat akan mati sekiranya satu atau lebih unsur tersebut dikeluarkan walaupun setelah koloni
kulat terbentuk. Oleh itu, antara strategi terbaik pencegahan kulat dalam rekabentuk adalah
dengan mengurangkan atau membuang elemen-elemen tersebut.

Spora kulat sukar dicegah kerana mikroorganisma kulat sangat produktif dan ada di merata-rata
tempat. Spora biasanya masuk ke dalam bangunan daripada persekitaran luar melalui udara dan
bahan tercemar. Walaupun, kulat tidak boleh hidup tanpa oksigen yang terdapat dalam udara
untuk pertumbuhan dan pembiakannya, namun udara yang ada di dalam rongga dinding, kotak
kedap atau bekas tertutup sudah cukup untuk membolehkan kulat tumbuh dengan cepat

Sebagai hidupan, kulat juga memerlukan nutrient (makanan) untuk hidup dan membiak yang
terdiri daripada bahan organik seperti panel kayu, habuk dan bahan mikroskopik yang
terperangkap di dalam bahan berpori yang lembap serta makanan daripada udara seperti partikel
udara, habuk dan debunga.

Selain itu, tahap suhu di dalam kebanyakan bangunan antara 72 dan 81 darjah Fahrenheit, atau
22 hingga 27 darjah Celsius juga adalah suhu optimum bagi kultur kulat untuk hidup. Suhu ini
sangat sesuai untuk kulat, terutamanya pada kawasan iklim yang lembap dan gelap. Persekitaran
redup atau gelap yang tidak terdedah kepada cahaya matahari secara langsung juga amat sesuai
untuk pertumbuhan kulat kerana sinaran matahari semula jadi mempunyai sinar ultraviolet yang
mampu menghancurkan struktur sel kulat dan mematikan kulat. Menurut United States
Environmental Protection Agency (EPA) spora kulat dapat tumbuh dalam masa 24 - 48 jam
setelah mencari tempat yang hangat dan lembap. Sehubungan itu, pencegahan pembentukan
kulat memerlukan beberapa strategi dalam rekabentuk yang intensif dan menyeluruh.

59 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

8.2 Strategi Rekabentuk untuk Pencegahan Kulat

Proses mengeluarkan spora kulat daripada bangunan dan mengeluarkan sumber makanan kulat
adalah mustahil. Mengatur atau menetapkan suhu bangunan untuk melawan kulat juga sukar
manakala pencegahan kulat melalui pencahayaan dalaman tidak berkesan kerana spektrum
pencahayaan buatan tidak memancarkan jenis foton yang sama dengan cahaya matahari yang
boleh membunuh kulat. Kulat tetap tumbuh di dalam bangunan yang mempunyai cahaya terhad,
hangat dan basah serta mempunyai suhu yang tepat.

8.2.1 Kawalan pencegahan kulat yang paling praktikal adalah dengan mengatasi sumber
kelembapan. Kulat tumbuh apabila kelembapan mengembun pada suhu yang betul, dan apabila
spora mendarat di kawasan yang basah atau lembap. United States Environmental Protection
Agency (EPA) mengesyorkan kelembapan relatif bagi mengelakkan pertumbuhan kulat adalah
antara 30% hingga 50% dengan peratusan maksimum 60%. Justeru, langkah pertama dalam
meminimumkan atau menghilangkan masalah kulat adalah dengan memperbaiki segala
kebocoran air, takungan air (yang tidak dikehendaki), kebanjiran daripada sistem saluran
(contohnya banjir daripada saliran air ‘alur ilmu’) dan membersihkan pertumbuhan kulat yang
kelihatan kerana masalah kulat tidak akan hilang selagi masalah air tidak diselesaikan.

8.2.2 Peningkatan peredaran udara dan suhu akan mempercepatkan proses pengeringan
kelembapan dengan cekap. Oleh itu, menggerakkan udara melalui ventilasi yang betul adalah
satu-satunya cara Spora kulat dapat dipindahkan lokasi dan disebarkan melalui pergerakan udara
bagi membolehkan penyejatan kelembapan berlaku untuk memastikan permukaan objek di
dalam ruang tertutup sentiasa kering. Menambah atau meningkatkan pengudaraan mekanikal
adalah penyelesaian terbaik bagi bangunan yang telah siap dibina dan mempunyai pengudaraan
semulajadi yang terhad untuk terus menghindari masalah kelembapan dan pertumbuhan kulat.
Menyingkirkan udara lembap, basi dan menggantinya dengan udara yang segar menjadikan
persekitaran dalaman tidak mencapai keadaan yang diperlukan untuk pertumbuhan kulat. Di
samping itu, pergerakan udara yang disediakan dapat membantu mengurangkan kadar
pemeluwapan (kondensasi) pada tingkap dan permukaan sejuk yang lain.

8.2.3 Selain itu, pengezonan (zoning) pada susunatur ruang khususnya bangunan yang
menggunakan sistem penyaman udara 24 jam dan 8 jam sehari juga perlu diberi perhatian. Hal
ini adalah bagi mengelakkan berlakunya jambatan suhu (thermal bridging), kondensasi dan
penyusupan udara (infiltration) serta memastikan kelembapan relatif ruang sentiasa berada di
bawah 70%. Panduan lengkap mengenainya boleh dirujuk pada Senarai Semak Menangani Kulat
Di Bangunan Kerajaan seperti dilampirkan.

60 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Amnya, punca pertumbuhan dan perebakan kulat di bangunan-bangunan yang diperiksa boleh
diklasifikasikan kepada beberapa punca utama. Klasifikasi punca pertumbuhan kulat berdasarkan
penemuan dan rujukan teknikal untuk pembaikannya adalah seperti berikut:

BIL. PUNCA KECACATAN TINDAKAN PENYELESAIAN DAN

RUJUKAN TEKNIKAL

Kelembapan

1. Kebocoran:

paip, sistem saliran dan saluran sisa Saliran dan saluran sisa kimia hendaklah

kimia: mengambilkira prosedur pembuangan

pembuangan bahan kimia yang tidak bahan mengikut kategori reka bentuk

sempurna makmal seperti yang digariskan oleh
Disediakan tanpa berpandukan mana- World Health Organization melalui
mana standard atau garis panduan. dokumen Laboratory Design and
Maintenance (rujuk Lampiran D 2.0)

seperti berikut: -Heightened
Design Considerations – maximum
Control Measure
Design Considerations
containment measures

Paip, sistem saliran, saluran sisa kimia

dan lekapan makmal berkaitan hendaklah

mengambilkira kriteria-kriteria seperti
medium, suhu, dosing task, keselamatan,

lokasi pemasangan, kemudahan

pemasangan, bahan (tembaga, keluli

tahan karat, plastik, atau gabungan
plastik dan tenbaga), headwork, seal,

berdasarkan standard, dan jenis air (rujuk

Lampiran E 1.0).

Rujuk The Sustainable Laboratory
Handbook: Design, equipment and
Operation.

Bumbung: Rujuk Lampiran:
Senarai Semak Rekabentuk/ Pembinaan
Senibina Bagi Pencegahan Kulat Dalam
Bangunan (Bumbung rata konkrit).

61 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Talang air hujan (gutter/ box gutter): Rujuk:
Level (gradient) tidak betul JKR Standard Specifications for Building
Works 2020
Cetek

Tidak disenggara
Waterproofing rosak.
Scupper drain.

Terlalu cetek

Menggunakan kemasan tidak sesuai

(jubin mozek)

Berlumut/ algae
Kesan water ponding

Floor trap:
Lokasi tidak sesuai
Tidak cukup
Mungkin tersumbat

RWDP/ Spout pipe:
Tidak cukup
Lokasi tidak sesuai

2. Tempias hujan:

Koridor dimasuki air hujan Perincian rekabentuk oleh HODT Arkitek

Air hujan di kawasan atas koridor seperti louvres dan penghadang.

menyusuri masuk ke bahagian dalam
koridor (tiada drip channel/ throating

dibuat pada unjuran siling corridor)

3. Takungan air: Perincian dan penyelesaian rekabentuk

“Tunnel” (aras bawah) menakung air oleh HODT Arkitek
kotor daripada pelbagai sumber Input HODT Mekanikal bagi mendapatkan
kebocoran, saliran, hujan dan banjir. nasihat berkaitan sistem saluran dan
Pusat pembiakan mikroorganisma, pengudaran yang berkesan.
Input HODT Jurutera Awam dan Struktur
seperti virus, bakteria dan kulat.
Bangunan yang telah banyak bagi ulasan integriti struktur.

dirosakkan oleh air banjir harus dinilai

untuk integriti struktur dan diperbaiki.

Ruang “tunnel” berkulat disebabkan

oleh tahap kelembapan yang amat

tinggi dan udara yang berkualiti

rendah.

4. Sistem saluran ‘Alur Ilmu’: Input HODT Jurutera Awam

Dikatakan pernah melimpah dan

memasuki bangunan.

62 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

5. Air dalam tanah/ Kawasan air Input HODT Jurutera Awam dan Struktur

bertakung:

Air dalam tanah memasuki ke dinding

yang dibina di lereng tanah.
Kesan kapilari (capillary effect)

membawa air daripada bahagian

bawah dinding ke bahagian dinding

atas atau dari satu permukaan dinding

ke permukaan dinding bersebelahan.

6. Kondensasi (thermal bridging): Susunatur ruang oleh HODT Arkitek

Perincian dan spesifikasi bilik berhawa Rujuk Lampiran: Senarai Semak

dingin (24 jam, 12 jam dan 8 jam) Rekabentuk/ Pembinaan Senibina Bagi

Pengezonan ruang Pencegahan Kulat Dalam Bangunan

(Perancangan Rekabentuk, dinding,

siling, lantai.)

7. Kelembapan Bandingan (Retalive Kelembapan udara bagi ruang makmal

Humidity (RH) melebihi 70%): bergantung kepada teknologi

Berkemungkinan berkait dengan pengudaraan dan penyaman udara di

operasi di dalam ruang mana suhu, kelembapan dan kalajuan

Rekabentuk mungkin tidak aliran udara memenuhi fungsi makmal

bersesuaian dengan penggunaan dan berkenaan.

perlu merujuk kepada standard/ Garis

panduan berkaitan Jumlah udara yang digunakan di makmal

adalah agak tinggi berbanding ruang
pejabat. Maka penggunaan aircond
diffuser yang mengelakkan pembekalan

udara yang laju dan tidak bising adalah

penting.

Walau bagaimanapun, sistem penyaman

udara yang sesuai adalah berbeza

mengikut proses kerja makmal.

Kelembapan yang disarankan oleh
German Standard bagi bacaan RH adalah
di antara 30%-65%.

Rujuk The Sustainable Laboratory

Handbook: Design, equipment and

Operation.

Chapter 10: Ventilation and Air-

8. Penyusupan udara luar (infiltration): conditioning technology
Perincian rekabentuk oleh HODT Arkitek

Udara luar (panas dan lembap) Input HODT Mekanikal untuk
menyusup masuk melalui exhaust fan pengudaraan aktif.

atau lubang-lubang tidak bertutup

rapat pada ruang berhawa dingin

menyebabkan keadaan ruang

mencapai suhu dan kelembapan

bersesuaian untuk pertumbuhan kulat.

63 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

2.0 Pengudaraan tidak sesuai (poor ventilation)
1. Udara tidak bergerak (stagnant air): Penambahbaikan rekabentuk

Menyebabkan udara tercemar dan pengudaraan mekanikal

kelembapan tidak dapat dikeringkan. Rujuk Lampiran: Senarai Semak

Mengandungi banyak nutrien dan Rekabentuk/ Pembinaan Senibina Bagi

menyediakan persekitaran yang amat Pencegahan Kulat Dalam Bangunan
(koridor dan ‘courtyard’ dalaman.
sesuai untuk perkembangan kulat.

Banyak berlaku pada ruang koridor

terbuka dan berbentuk ‘U’ atau ‘L’.

3.0 Rekabentuk

1. Ubahsuai rekabentuk tanpa khidmat Perancangan reka bentuk bagi makmal

perekabentuk dan kelulusan bomba boleh dibuat mengikut kategori seperti

melibatkan: berikut:
Perancangan rekabentuk Core Requirement
susunatur ruang berdasarkan fungsi, Heightened Control Measure
operasi dan penggunaan Maximum Containment Measures

Pengezonan ruang berhawa dingin.

Sirkulasi dan laluan servis Secara amnya terdapat 6 kriteria yang

(keluar/masuk) melibatkan bahan perlu diambilkira dalam reka bentuk

kimia. makmal iaitu ruang fasiliti, ruang

penyimpanan, permukaan dan kemasan,

perabot, fasiliti dan system, dan peralatan

makmal. Manakala terdapat penambahan

penekanan dari segi peningkatan

kawalan, tambahan pengasingan dan

reka bentuk, peralatan makmal, kawalan

kemasukan dan pengeluaran udara,

pembuangan sisa, dan tindakbalas
kecemasan bagi heightened control
measure laboratory dan maximum
containment measure laboratory.

Penilaian risiko (rujuk Monograph: risk
assessment (2)) perlu dijalankan bagi

menentukan sama ada keperluan makmal

yang direka bentuk adalah di bawah
kategori heightened control measure atau
maximum containment measure.

Design Consideration – Heightened

Control Measures.

Perlu pengasingan daripada kawasan

berpopulasi tinggi bagi mengurangkan
risiko pendedahan kepada biological
agent.

64 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Makmal perlu diasingkan daripada
bangunan utama secara fizikal. Sekiranya
pengasingan tidak dapat dibuat secara
fizikal, lokasi makmal hendaklah
dielakkan atau jauh daripada laluan
umum seperti di penghujung koridor dan
tanpa akses terus daripada laluan umum.
Pengasingan sistem penyaman udara
makmal boleh dipertimbangkan.
Mewujudkan anteroom yang memisahkan
ruang makmal dan bilik luar atau makmal
umum. Pintu anteroom perlu dipastikan
mempunyai sistem yang mengelakkan
kedua-dua pintu yang menghubungkan
makmal dan ruang lain seperti koridor
dibuka secara serentak. Pemasangan
electornic interlocking system boleh
memastikan situasi di atas dapat dikawal.
Penggunaan self closing door juga boleh
digunapakai untuk tujuan di atas.
Sistem kawalan akses perlu
dipertimbangkan khas kepada pegawai
yang mempunyai kebenaran akses
sahaja. Sekiranya tahap kawalan makmal
adalah lebih tinggi, sistem yang
membenarkan keluar/masuk pengguna
terhad kepada satu bilangan pengguna
dalam satu masa.

Tingkap perlu dipastikan tertutup dan
kedap udara. Di mana pewasapan
(gaseous dinsinfection) di pilih bagi tujuan
dikontaminasi, tahap kedap udara
sesuatu bilik perlu dipertingkatkan bagi
mengelakkan kebocoran gas berbahaya
menerusi laluan bukaan pada dinding,
lantai, siling atau permukaan-permukaan
lain makmal.

Pengaliran udara keluar makmal (exhaust
airstream) perlu direka bentuk supaya ia
tidak dikeluarkan secara terus kepada
manusia, haiwan dan air intake
ventilation. Penapisan udara melibatkan
gas berkenaan juga boleh dilakukan
sebelum ia dia keluarkan dari makmal.
Ruang rawatan yang mencukupi bagi sisa
makmal perlu disediakan atau ruang
simpanan yang selamat perlu disediakan
bagi sisa makmal sehingga ia boleh

65 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

dihantar keluar tapak bagi tujuan nyah

kontaminasi. Sekiranya risiko

pengendalian bahan tercemar adalah
tinggi, barrier type decontamination
system (double-ended autoclave)

diperlukan atau mesin pembakar
(incinerator) mengikut ketetapan

tempatan. Sekiranya sisa buangan

tercemar adalah dalam bentuk cecair,

sinki dan pengairan khas perlu
diwujudkan. Effluent decontamination
system boleh digunakan untuk menyah

kontaminasi cecair sebelum dibuang ke

dalam sinki yang berhubung dengan

sistem kumbahan awam. Alternatif lain

adalah dengan menyediakan tangki khas

bagi menyimpan bahan buangan

tercemar tersebut dan dinyah kontaminasi

secara pukal sebelum dialirkan ke dalam

sistem buangan biasa.

Penyediaan ruang khas bagi peralatan

makmal khas melibatkan bahan
berjangkit bagi mengelakkan pencemaran
silang (cross contamination).
Biological safety cabinet (BSC) kelas 1

dan 2 perlu disediakan bagi mengawal
pendedahan kepada aerosol dan
berfungsi untuk mengasingkan kerja yang

membebaskan aerosol dengan ruang lain
makmal. Tekanan udara di dalam BSC

hendaklah lebih rendah daripada
daripada tekanan udara dalam makmal

bagi memastikan tiada kebocoran aerosol
ke luar. Sistem BSC ini hendaklah
disambung kepada penapis High
Efficiency Particulate Air (HEPA) sebelum
disedut keluar daripada makmal.
Peralatan seperti deep seal syphons perlu
dipastikan dipasang bagi mengelakkan
situasi backflow berlaku bagi paip
buangan berkenaan.

Bagi keperluan kecemasan, sistem pasif
dan aktif yang dipasang pada makmal, ia

perlulah memenuhi kehendak pihak
berkuasa tempatan bagi melancarkan
proses pemindahan keluar pengguna

sewaktu kecemasan.

66 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Design Consideration – maximum
containment measures
Melibatkan dua sistem utama iaitu :
Cabinet line laboratory- Melibatkan
penggunaan lebih daripada satu BSC
kelas 3. Akses selamat disediakan bagi
mengawal keluar masuk pengguna di
bahagian dalam dan luar bilik persalinan.
Satu ruang interlock disediakan di antara
ruang makmal yang mempunyai BSC
(cabinet room) dan bilik persalinan.
Ruang mandi juga perlu disediakan
bersebelahan dengan ruang persalinan.
Manakala integral doubledoor, pass-
through autoclave, dunk tank atau
fumigation chamber bagi tujuan
membawa masuk spesimen perlu
disediakan bagi memastikan tiada
pencemaran berlaku ke ruang laluan
umum.

Suit Laboratory. Pengguna bergantung

sepenuhnya kepada sut bagi tujuan

keselamatan pengguna di mana

pernafasan pengguna juga bergantung

kepada tagki yang dipasang bersama sut
berkenaan. Ruang airlock perlu

disediakan antara ruang makmal dan

pintu keluar bagi tujuan penyediaan
decontamination shower bagi tujuan nyah

kontaminasi sebelum sut berkenaan

ditanggalkan. Manakala integral
doubledoor, pass-through autoclave,

dunk tank atau fumigation chamber bagi

tujuan membawa masuk spesimen perlu

disediakan bagi memastikan tiada

pencemaran berlaku ke ruang laluan

umum.

Makmal perlu diasingkan daripada
bangunan utama secara fizikal. Sekiranya
pengasingan tidak dapat dibuat secara
fizikal, lokasi makmal hendaklah
dielakkan atau jauh daripada laluan
umum seperti di penghujung koridor dan
tanpa akses terus daripada laluan umum.

67 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Tekanan udara makmal mestilah lebih
rendah (negative pressure) daripada

tekanan udara luar makmal di mana
supply dan exhaust air ditapis dengan

penapis HEPA. Keperluan khusus bagi
pengudaraan untuk cabinet line
laboratory hendaklah memenuhi item
4.3.1. manakala keperluan khusus bagi
suit laboratory hendaklah memenuhi item
4.3.2. Backflow prevention mechanism

perlu disediakan bagi kesemua paip

pengairan keluar bagi mengelakkan aliran

balik sisa kedalam ruang makmal dengan
menggunakan deep siphon. Bagi

pengudaraan keluar, penggunaan dua

lapisan penapis HEPA atau seantara

perlu digunakan bagi mengelakkan
pembebasan wap dan aerosol ke

atmosfera berlaku. Walau

bagaimanapun, bergantung kepada

keputusan penilaian risiko, paip

pengairan keluar bagi bilik mandi yang

terasing daripada ruang bersambungan

degan ruang persalinan boleh disalurkan

terus ke sistem kumbahan umum tanpa
keperluan rawatan. Fasiliti double-door,
pass through autoclave dan barrier dunk
tank perlu disediakan bagi tujuan nyah

kontaminasi bahan, peralatan dan bahan

buangan pepejal.

Sisa pembuangan tidak boleh dikeluarkan

daripada fasiliti makmal selagi ia tidak

dinyah kontaminasi.

Bagi keperluan kecemasan, makmal perlu
dilengkapi dengan vision panel supaya

pegguna makmal boleh dipantau setiap

masa. Alternatif lain adalah dengan
pemasangan sistem video surveillance.

Sistem komunikasi dua hala perlu

disediakan bagi ruang dalam makmal dan

juga ruang pemerhatian (luar makmal)
selaras dengan prosedur kerja buddy
system.

Rujuk Laboratory Design and
Maintenance: Laboratory Biosafety
Manual Fourth Edition and Associated
Monograph by World Health
Organization

68 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

2. Pemilihan bahan/ kemasan tidak Rujuk:

bersesuaian: JKR Standard Specifications for Building
Menggunakan kemasan siling jenis Works 2020

asbestos.

Bingkai siling bertindakbalas kimia

cat tidak tahan kulat dan cuaca.

3. Tidak menepati perincian dan Rujuk:
spesifikasi rekabentuk ruang tertentu: Mechanical System Design and

AHU Installation Guidelines for Architects and
Engineers (2011) atau edisi terkini.
Bilik Server

Bilik setor dan penyimpanan bahan

kimia

Tempat pelupusan bahan kimia

Pembuangan sisa kimia/ makmal

4. Hal-hal lain: Perincian rekabentuk

Koordinasi dengan disiplin lain Input dan Koordinasi HODT M&E dan

contohnya: C&S

Kedudukan diffuser penyaman udara

tidak terlalu rapat dengan dinding.

Jenis paip yang bersesuaian dan

rekabentuk saluran untuk sisa bahan

kimia.

Aras air bawah tanah yang memasuki

dewan kuliah melalui tepi dinding

bersebelahan lereng.

Pengudaraan mekanikal bagi

menyelesaikan masalah ‘stagnant air’

Integriti struktur khususnya bagi

Kawasan “tunnel” yang telah lama

menakung air.

69 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

9.0 KESIMPULAN

Terdapat pelbagai faktor yang menyumbang kepada permasalahan kulat di bangunan FST di
UKM. Amnya, masalah kulat boleh dicegah dengan mengawal kelembapan dan punca
kemasukan air ke dalam bangunan serta dengan menambahbaik sistem ventilasi bagi kawasan
tidak berhawa dingin dan dengan penyelesaian melalui perincian rekabentuk bagi bangunan/
ruang berhawa dingin.

Oleh itu, adalah dicadangkan agar kerja-kerja ubahsuai dan naik taraf fasiliti FST, UKM perlulah
mengambilkira kesemua aspek yang dinyatakan di dalam laporan ini supaya masalah dapat
diatasi dengan efisyen dan berkesan.

Disediakan oleh : Disediakan oleh :

(NIK FARAH ELINA BT N. RAMZI SHAH) (AHMAD FAARIS BIN SUDEN)
Arkitek Arkitek
Unit Forensik Senibina Unit Forensik Senibina
Bahagian Kepakaran Pembangunan Lestari Bahagian Kepakaran Pembangunan Lestari
Cawangan Arkitek IPJKR Cawangan Arkitek IPJKR

Disemak oleh:

(MOHAMMAD ALIAS BIN KHAIRUDDIN)
Arkitek Kanan
Unit Forensik Senibina
Bahagian Kepakaran Pembangunan Lestari
Cawangan Arkitek IPJKR

Disahkan oleh:

(DATIN Ar. YONG RAZIDAH BT RASHID)
Pengarah
Bahagian Kepakaran Pembangunan Lestari
Cawangan Arkitek IPJKR

70 |



LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

LAMPIRAN A

V. PROCEDURES FOR MOLD REMEDIATION

Once mold is identified, it is essential to identify and correct the underlying source of water
intrusion. Otherwise, mold growth will recur. Generally speaking, if mold is either seen or
smelled, it should be remediated. Thus, a visual inspection is the first step to assessing a mold
service request (See Chapter III, page 2). According to the previously mentioned EPA
guidelines, it is not essential to identify the types of mold (i.e., test) to remediate the situation.
Under certain circumstances, however, it may be important to have building materials/air tested
to determine the type of mold present. Consult with [insert name of appropriate
corporate/management contact person] before proceeding with any testing.

If extensive (i.e., the total surface area of visible mold is greater than 100 square feet or the
potential for increased resident or remediator exposure during remediation is estimated to be
significant), it is important to consult an experienced professional with specific experience in
mold projects to develop a remediation plan.

Sampling and Testing
Sampling and testing are to proceed only upon the approval of [insert name of appropriate
corporate/management contact person]. A reputable Indoor Environmental Quality professional
(preferably a Certified Industrial Hygienist) should conduct the sampling. The American
Industrial Hygiene Association (AIHA) (www.aiha.org/) and the American Society of Cleaning
Restorers (ASCR) (www.ascr.org) may provide leads. There are advantages to identifying a
professional contact before you have a problem. A lab, accredited by AIHA’s Environmental
Microbiological Laboratory Accreditation Program (EMLAP), should perform all testing analysis.

Testing may involve bulk and/or air sampling.

1) Bulk Sampling
Bulk or surface sampling involves taking a sample of material and performing laboratory
analysis. Sampling and testing are not a prerequisite to remediation.

2) Air Sampling
• Air sampling may be utilized if the presence of mold is suspected (e.g., musty
odors) but cannot be identified through a visual inspection.
• Any air sampling must also include an exterior air sample as a baseline sample for
the ambient environmental level of mold.
• If air sampling is conducted, personnel conducting the sampling must be trained
in proper air sampling methods.

1|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Remediation
In all situations, the underlying cause of water accumulation must be fixed or the problem may
recur. A prompt response (within 24 to 48 hours) and thorough clean up, drying and/or removal
of water-damaged materials will prevent or limit mold growth.
EPA has delineated three levels of remediation, based on the total area of material affected
by visible mold growth. (See Table 1 at the end of this Chapter.) EPA’s guidelines and
suggested work practices include the use of Personal Protective Equipment (“PPE”) and
containment systems based on the total surface area affected. Adapt or modify these
guidelines to fit your situation and contact [insert name of appropriate corporate/management
contact person] with any questions regarding retaining outside consultants.
In some circumstances, the property owner/manager may retain an environmental restoration
consultant to deal with a water intrusion/mold problem. In other cases, it may be useful to
obtain a written protocol prepared by an industrial hygienist or other qualified indoor air quality
professional to be used as a guide for on-site staff to follow in conducting the remediation.
Under certain circumstances, written confirmation from the contractor, which states that
remediation has been performed and the property is habitable, should be obtained.

2|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Table 1: Water Damage – Cleanup and Mold Prevention
Guidelines for Response to Clean Water Damage within 24-48 Hours to Prevent Mold Growth

Water-Damaged Material Actions
For non-valuable items, discard books and papers.

Books and papers Photocopy valuable/important items, discard originals.
Freeze (in frost-free freezer or meat locker) or freeze-dry.

Carpet and backing – dry Remove water with water extraction vacuum.
within 24-48 hours Reduce ambient humidity levels with dehumidifier.
Accelerate drying process with fans.

Ceiling tiles Discard and replace.
Cellulose insulation Discard and replace.
Concrete or cinder block Remove water with water extraction vacuum.
surfaces Accelerate drying process with dehumidifiers, fans, and/or heaters.

Fiberglass insulation Discard and replace.

Hard surface, porous flooring* Vacuum or damp wipe with water and mild detergent and allow to dry; scrub if
(Linoleum, ceramic tile, vinyl) necessary.

Check to make sure underflooring is dry; dry underflooring if necessary.

Non-porous, hard surfaces Vacuum or damp wipe with water and mild detergent and allow to dry; scrub if
(Plastics, metals) necessary.
Upholstered furniture
Remove water with water extraction vacuum.
Wallboard
(Drywall and gypsum board) Accelerate drying process with dehumidifiers, fans, and/or heaters.

Window drapes May be difficult to completely dry within 48 hours.If the piece is valuable, you
may wish to consult a

restoration/water damage professional who specializes in furniture.

May be dried in place if there is no obvious swelling and the seams are intact.
If not, remove, discard, and replace.

Ventilate the wall cavity, if possible.

Follow laundering or cleaning instructions recommended by the
manufacturer.

Wood surfaces Remove moisture immediately and use dehumidifiers, gentle heat, and fans for
drying. (Use caution when applying heat to hardwood floors.)

Treated or finished wood surfaces may be cleaned with mild detergent and
clean water and allowed to dry.

Wet paneling should be pried away from wall for drying.

Source: U.S. EPA, “Mold Remediation in Schools and Commercial Buildings” (March 2001, Updated June 2001).

*The subfloor under the carpet or other flooring material must also be cleaned and dried. See the appropriate section of this table
for recommended actions depending on the composition of the subfloor.

3|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Table 2: U.S. EPA Guidelines for Remediating Building Materials

with Mold Growth Caused by Clean Water*

Material or Furnishing Affected Cleanup Personal Protective Equipment Containment
Methods†

SMALL - Total Surface Area Affected Less Than 10 square feet (ft2)

Books and papers 3
Carpet and backing 1, 3
Concrete or cinder block 1, 3

Hard surface, porous flooring 1, 2, 3
(linoleum, ceramic tile, vinyl)

Non-porous, hard surfaces (plastics, 1, 2, 3 Minimum None required
metals) 1, 3
3 N-95 respirator, gloves, and
Upholstered furniture & drapes goggles
1, 2, 3
Wallboard (drywall and gypsum
board)

Wood surfaces

MEDIUM - Total Surface Area Affected Between 10 and 100 (ft2)

Books and papers 3
Carpet and backing 1,3,4
Concrete or cinder block 1,3

Hard surface, porous flooring 1,2,3 Limited or Full Limited
(linoleum, ceramic tile, vinyl) 1,2,3
1,3,4 Use professional judgment, Use professional judgment,
Non-porous, hard surfaces (plastics,
metals) consider potential for remediator consider potential for

Upholstered furniture & drapes exposure and size of contaminated remediator/occupant exposure

area and size of contaminated area

Wallboard (drywall and gypsum 3,4
board) 1,2,3

Wood surfaces

LARGE - Total Surface Area Affected Greater Than 100 (ft2) or Potential for Increased Occupant or
Remediator Exposure During Remediation Estimated to be Significant

Books and papers 3 Full Full
1,3,4
Carpet and backing 1,3 Use professional judgment, Use professional judgment,
1,2,3,4 consider potential for consider potential for
Concrete or cinder block 1,2,3
Hard surface, porous flooring 1,2,4 remediator/occupant exposure and remediator exposure and size
(linoleum, ceramic tile, vinyl) 3,4 size of contaminated area of contaminated area
Non-porous, hard surfaces (plastics, 1,2,3,4
metals)

Upholstered furniture & drapes

Wallboard (drywall and gypsum
board)

Wood surfaces

4|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

Table 2 continued
*Use professional judgment to determine prudent levels of Personal Protective Equipment (PPE) and containment for each
situation, particularly as the remediation site size increases and the potential for exposure and health effects rises. Assess the
need for increased Personal Protective Equipment, if, during the remediation, more extensive contamination is encountered
than was expected. Consult Table 1 if materials have been wet for less than 48 hours, and mold growth is not apparent. These
guidelines are for damage caused by clean water. If you know or suspect that the water source is contaminated with sewage,
or chemical or biological pollutants, then the Occupational Safety and Health Administration (OSHA) requires PPE and
containment. An experienced professional should be consulted if you and/or your remediators do not have expertise in
remediating contaminated water situations.
†Select method most appropriate to situation. Since molds gradually destroy the things they grow on, if mold growth is not
addressed promptly, some items may be damaged such that cleaning will not restore their original appearance. If mold growth
is heavy and items are valuable or important, you may wish to consult a restoration/water damage/remediation expert. Please
note that these are guidelines; other cleaning methods may be preferred by some professionals.
Cleanup Methods
Method 1: Wet vacuum (in the case of porous materials, some mold spores/fragments will remain in the material but will not
grow if the material is completely dried). Steam cleaning may be an alternative for carpets and some upholstered furniture.
Method 2: Damp-wipe surfaces with plain water or with water and detergent solution (except wood —use wood floor cleaner);
scrub as needed.
Method 3: High-efficiency particulate air (HEPA) vacuum after the material has been thoroughly dried. Dispose of the contents
of the HEPA vacuum in well-sealed plastic bags.
Method 4: Discard _remove water-damaged materials and seal in plastic bags while inside of containment, if present. Dispose
of as normal waste. HEPA vacuum area after it is dried.
Personal Protective Equipment (PPE)
Minimum: Gloves, N-95 respirator, goggles/eye protection
Limited: Gloves, N-95 respirator or half-face respirator with HEPA filter, disposable overalls, goggles/eye protection
Full: Gloves, disposable full body clothing, head gear, foot coverings, full-face respirator with HEPA filter
Containment
Limited: Use polyethylene sheeting ceiling to floor around affected area with a slit entry and covering flap; maintain area under
negative pressure with HEPA filtered fan unit. Block supply and return air vents within containment area.
Full: Use two layers of fire-retardant polyethylene sheeting with one airlock chamber. Maintain area under negative pressure
with HEPA filtered fan exhausted outside of building. Block supply and return air vents within containment area.

5|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

LAMPIRAN B

Lampiran Lakaran Info Tambahan Pada Pelan oleh Wakil UKM

6|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

7|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

8|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

9|

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

10 |

LAPORAN PEMERIKSAAN FORENSIK SENIBINA BAGI BANGUNAN UNIVERSITI KEBANGSAAN MALAYSIA, KAMPUS BANGI
PADA 19 APRIL 2021 (SKOP SENIBINA)

LAMPIRAN C

Senarai Semak Menangani Kulat di Bangunan Kerajaan

11 |