LAPORAN RTD JERANTUT - JILID 1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

6.2.1 Strategi Pembangunan Aktiviti Perniagaan Di Daerah Jerantut.
i. Strategi : Memperkembangkan Pusat Perniagaan Berdasarkan Hierarki
Pusat Petempatan.
Fokus pembangunan perniagaan di Jerantut adalah mengikut kepentingan hierarki
petempatan bagi memenuhi keperluan spatial daerah di samping memenuhi
keperluan aktiviti utama daerah iaitu pertanian dan juga pelancongan. Pengagihan
aktiviti perniagaan yang tepat adalah penting dalam memastikan kepesatan dan
daya maju sesebuah bandar. Berikut merupakan cadangan awal pengagihan
komponen dan aktiviti perniagaan mengikut hierarki pusat perniagaan.
a. Pusat Separa Wilayah – Pusat Bandar Jerantut
Bandar Jerantut merupakan hierarki tertinggi dalam Daerah Jerantut di mana ia
dikategorikan sebagai Pusat Separa Wilayah Negeri. Ia berperanan sebagai pusat
penggalakkan pertumbuhan ekonomi di peringkat daerah dan negeri.
Kedudukan Bandar Jerantut yang menjadi persinggahan utama untuk ke Taman
Negara berperanan menggalakkan pertumbuhan ekonomi di peringkat daerah dan
negeri. Kedudukan ini secara tidak langsung memberi kesan menyokong dan
bertentangan dari sudut senario perniagaan untuk terus berkembang maju. Luas
ruang lantai perniagaan Bandar Jerantut yang diperlukan pada tahun 2020 seluas
206,820.01 mps yang akan dibangunkan dengan komponen perdagangan.
Antara komponen perniagaan yang dicadangkan seperti kompleks perniagaan dan
pejabat, rumah kedai, pasaraya, pasar harian, bank, institusi kewangan, hotel,
restoran dan lain-lain.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-38

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 6.1.10 : Aktiviti Cadangan Pusat Separa Wilayah Negeri -Bandar Jerantut

Komponen Utama Contoh Aktiviti

Perniagaan Formal Barangan perdagangan runcit dan borong.
Bank perdagangan dan pembangunan.
Kompleks Pejabat Syarikat Insuran.
Kedai Runcit Pejabat syarikat tempatan.
Kompleks Membeli Belah / Pesuruhjaya sumpah / penasihat
Hypermarket undang-undang.
Kolej Swasta Perniagaan runcit dan minuman.
Pasaraya Perniagaan tekstil, pakaian dan keperluan
Pasar Harian sampingan.
Hotel Perniagaan barangan eletrik dan eletronik.
Restoran Perniagaan perkhidmatan seperti urut kaki dan
Perniagaan Informal dobi.
Street Cafe Cyber cafe
Medan selera

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

b. Pusat Petempatan Utama – Kuala Tembeling, Kuala Tahan, Damak, Jerantut Feri,
Batu Balai, Temin dan Batu Embun

Bagi kawasan pusat petempatan utama, aktiviti perniagaan yang dicadangkan ialah
berbentuk higher order seperti perbankan dan perkhidmatan kewangan, perkhidmatan
harian dalam menampung permintaan pada aktiviti pelancongan yang berada di kawasan
sekitarnya.

Selain itu, penyediaan susunatur dan landskap pusat perniagaan akan dibuat bagi
memberikan kesan gandaan pada aktiviti perniagaan di kawasan ini.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-39

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 6.1.11 : Aktiviti Cadangan Pusat Petempatan Utama- Kuala Tembeling, Kuala
Tahan, Damak, Jerantut Feri Dan Batu Balai.

Pusat Perniagaan Komponen Utama Contoh Aktiviti

Kuala Perniagaan Formal Barangan
Tembeling Kedai Runcit / kedai pejabat perdagangan runcit
Kuala Tahan Pasaraya dan borong.
Damak Pasar Harian Perniagaan runcit
Jerantut Feri Bank, Institusi kewangan dan dan minuman.
Batu Balai Insuran Perniagaan tekstil,
Temin Hotel dan rumah tumpangan pakaian dan
Batu Embun Restoran keperluan
Perniagaan Informal sampingan.
Medan selera Perniagaan
Pasar lambak perkhidmatan
seperti urut kaki dan
dobi.
Cyber cafe.
Perniagaan menjual
cenderamata dan
kraftangan.

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

Kedudukan Kuala Tembeling dan Kuala Tahan yang menjadi pintu masuk utama ke Taman
Negara memberikan impak pada pembangunan perniagaan di kawasan tersebut.
Pembangunan secara infill, relocate and development, adalah lebih digalakkan bagi
memenuhi keperluan aktiviti perniagaan. Selain itu, tumpuan juga harus diberikan dalam
menaiktaraf bangunan perniagaan semasa dalam mencapai objektif meningkatkan visual
dan imej perniagaan. Tumpuan akan diberikan terhadap infill development bagi ruang
perniagaan kosong dan juga menghebatkan aktiviti perniagaan informal terutamanya di
Temin dan di Batu Embun.

Gambaran Bangunan Kedai Pejabat Dapat Membantu Pertumbuhan Ekonomi
Di Pusat Petempatan Utama

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-40

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Aktiviti Perniagaan Di Damak Yang Memerlukan Peningkatan Imej Bangunan Perniagaan

c. Pusat Petempatan Kecil – Ibol Tunggal

Bagi aktiviti perniagaan Ibol Tunggal, pembangunan perniagaan berbentuk teres adalah
digalakkan dan hanya membabitkan komponen kecil bagi memenuhi keperluan penduduk
sekitar sahaja.

Selain itu, penyediaan susunatur dan landskap pusat perniagaan akan dibuat bagi
memberikan kesan gandaan pada aktiviti perniagaan di kawasan ini

Jadual 6.1.12 : Komponen Dan Aktiviti Di Pusat Perniagaan– Ibol Tunggal

Pusat Perniagaan Komponen Utama Contoh Aktiviti

Ibol Tunggal Perniagaan Formal Barangan perdagangan runcit
Kedai Runcit / kedai dan borong.
pejabat Perniagaan runcit dan
Pasar Harian minuman.
Restoran Perniagaan pakaian dan
Perniagaan Informal keperluan sampingan.
Medan selera Cyber cafe
Pasar Malam

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-41

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Aktiviti Perniagaan Di Ibol Tunggal Yang Memerlukan Peningkatan Imej Bangunan Perniagaan

d. Pusat Petempatan Kecil (Potensi) – Pulau Tawar Dan Hulu Cheka

Bagi aktiviti perniagaan di Pulau Tawar dan Hulu Cheka ialah, pembangunan perniagaan
berbentuk teres dan formal adalah digalakkan dan hanya membabitkan komponen kecil bagi
memenuhi keperluan penduduk sekitar sahaja. Walau bagaimana pun Pulau Tawar dilihat
sangat berpotensi untuk dibangunkan dengan kawasan perniagaan yang berkonsepkan Hub
Perniagaan Baru. Komponen utama Jerantut Fest ialah perniagaan tekstil seperti di Nilai 3.

Jadual 6.1.13 : Komponen Dan Aktiviti Di Pusat Perniagaan - Pulau Tawar dan Ulu Cheka

Pusat Perniagaan Komponen Utama Contoh Aktiviti

Pulau Tawar Jerantut Fest Perniagaan Tekstil
Hulu Cheka Perniagaan Formal Barangan perdagangan
Kedai Runcit/ kedai runcit dan borong.
pejabat Perniagaan runcit dan
Restoran minuman.
Perniagaan Informal Perniagaan pakaian dan
Medan selera keperluan sampingan.
Pasar Malam

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-42

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

ii. Strategi : Mengukuhkan Pusat Perniagaan Sebagai Pusat Persinggahan
Utama Ke Taman Negara

Aktiviti perniagaan memainkan peranan penting dalam memberi fungsi sebenar dalam
sesebuah bandar. Dalam teras pembangunan pusat bandar memfokuskan pada susunan
hierarki dan fungsi pusat petempatan bagi memenuhi keperluan keseluruhan Daerah
Jerantut . Hierarki pusat perniagaan ditentukan berdasarkan keperluan pembangunan
sektor perdagangan. Cadangan pengukuhan pusat perniagaan sebagai pusat persinggahan
utama ke Taman Negara ini akan diberi tumpuan kepada tiga pusat perniagaan utama iaitu
Bandar Jerantut, Kuala Tembeling dan Kuala Tahan. Manakala satu pusat perdagangan
baru dicadangkan di Pulau Tawar sebagai mengukuhkan lagi kedatangan pengunjung luar ke
Daerah Jerantut.

a. Pusat Bandar Jerantut

Bandar Jerantut yang merupakan pusat aktiviti perniagaan utama di Jerantut akan diberi
tumpuan bagi mencapai matlamat dalam menjadikannya sebagai pemangkin pertumbuhan
ekonomi Jerantut serta pusat persinggahan utama pengunjung untuk ke Taman Negara.
Dalam menarik minta pengunjung untuk berada lebih lama di sini di samping memenuhi
keperluan penduduk tempatan, kawasan perniagaan terbahagi kepada tiga zon utama iaitu:-

Zon Pembangunan Aktiviti Perniagaan Formal
Zon Pembangunan Aktiviti Perniagaan Informal
Zon Pembangunan Perniagaan Baru

Jadual 6.1.14 : Zon Pembangunan Aktiviti Perniagaan Di Bandar Jerantut

Zon Pembangunan Aktiviti Cadangan Komponen Cadangan

Zon Pembangunan Perniagaan menjual barangan:- Pengekalan
Aktiviti Perniagaan Runcit / keperluan harian aktiviti
Formal Pakaian / tekstil perniagaan
Barang perkhemahan sediada.
Elektrik / eletronik Pembangunan
Restoran perniagaan
Perniagaan perkhidmatan secara infill.
Urut kaki Kedai pejabat.
Dobi Pasaraya.
Hotel / rumah tumpangan Rumah
Agensi pelancongan tumpangan.
Perkhidmatan Bank
pengangkutan /perkhidmatan
kewangan.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-43

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Sambungan Jadual 6.1.14 Aktiviti Cadangan Komponen Cadangan
Walk Street
Zon Pembangunan Pasar malam Medan selera
Zon Pembangunan Pasar tani Gerai makanan
Aktiviti Perniagaan Pasar lambak Pasar awam
Informal Gerai makan
Medan selera Hypermarket
Zon wi-fi /pasaraya
Kompleks pejabat
Zon Pembangunan Cadangan membangunkan aktiviti
Perniagaan Baru perniagaan berskala besar.

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

b. Kuala Tembeling

Aktiviti perniagaan di Kuala Tembeling pada masa sekarang berada dalam keadaan suram di
mana fungsi pusat perniagaannya hanya bertumpu sebagai jeti yang menghubungkan ke
Taman Negara. Sehubungan dengan itu, sebarang bentuk aktiviti yang berunsurkan
perniagaan perlu dipertingkatkan agar pengunjung berada lebih lama.

Jadual 6.1.15 : Zon Pembangunan Aktiviti Perniagaan Kuala Tahan

Zon Pembangunan Aktiviti Cadangan Komponen Cadangan

Zon Pembangunan Aktiviti Perniagaan menjual barangan:- Pengekalan aktiviti
Perniagaan Formal Runcit/keperluan harian perniagaan
Pakaian / tekstil sediada.
Barang perkhemahan Pembangunan
Restoran perniagaan secara
Perniagaan perkhidmatan infill
Urut kaki Kedai pejabat
Hotel/ rumah tumpangan Bank/perkhidmatan
Agensi pelancongan kewangan
Legaran Tahan

Zon Pembangunan Aktiviti Pasar malam Walk street
Perniagaan Informal Pasar lambak Medan selera
Gerai makan Gerai
Medan selera
Zon wi-fi

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-44

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

c. Kuala Tahan

Keadaan semasa di Kuala Tahan menunjukkan pembangunan aktiviti perniagaan yang
bertumpu di pintu masuk utama ke Taman Negara berada dalam keadaan tidak terkawal.
Cadangan pembangunan di pusat perniagaan Kuala Tahan ini lebih memberi tumpuan pada
komponen yang membantu aktiviti pelancongan. Selain itu kemudahan awam yang
terdapat berdekatan di pintu masuk utama ke Taman Negara dicadangkan untuk
ditempatkan semula di kawasan yang bersesuaian dan dicadangkan sebagai kawasan
perniagaan aktiviti formal.

Aktiviti Perniagaan Seperti Penjajaan Perlu Dipergiatkan

Jadual 6.1.16 : Zon Pembangunan Aktiviti Perniagaan Kuala Tembeling

Zon Aktiviti Cadangan Komponen Cadangan
Pembangunan
Tembeling Mall Pengekalan aktiviti
Zon Pembangunan Perniagaan menjual barangan: perniagaan sediada
Aktiviti Perniagaan Runcit/keperluan harian Pembangunan
Formal Pakaian / tekstil perniagaan secara
Barang perkhemahan infill
Zon Pembangunan Restoran Kedai pejabat
Baru Perniagaan perkhidmatan Bank / perkhidmatan
Urut kaki kewangan

Kawasan penginapan Hotel
pengunjung Rumah tumpangan
Homestay Tapak perkhemahan

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-45

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

iii. Strategi : Mewujudkan Pusat Tumpuan Perniagaan Bertaraf Antarabangsa
Daerah Jerantut memerlukan sebuah daya penarik yang akan dapat menarik minat
pengunjung dari luar Daerah untuk membeli belah di dalam Daerah Jerantut. Selain itu
juga, ia dapat menarik minat dari pelabur luar untuk membuka perniagaan di daerah ini.
a. Cadangan Kawasan Pembangunan Perniagaan Baru
Pembangunan kawasan perniagaan baru yang berkonsepkan ‘Hub Perniagaan Baru’
dicadangkan bagi mewujudkan ikon perniagaan Daerah Jerantut yang menjadikan Jerantut
sebagai tumpuan untuk menarik minat pengunjung dari luar daerah. Lokasi yang dipilih
bagi pembangunan ini adalah di Pulau Tawar memandangkan kedudukannya yang terletak
lebih hampir kepada Lebuhraya Pantai Timur, berdekatan kawasan FELDA Jengka (yang
boleh dihubungi melalui jambatan Kuala Krau) serta bersempadan dengan Daerah
Temerloh.
Produk utama yang dicadangkan di Jerantut Fest ialah tekstil seperti di Nilai 3. Selain dari
itu keadaan semasa menunjukkan separuh daripada ekonomi Daerah Jerantut adalah
berasaskan agrotek dan pelancongan. Maka cadangan pembangunan perniagaan ini
adalah bersumberkan pengumpulan produk-produk berasaskan pertanian, penternakan dan
juga disokong oleh hasil kraftangan berasaskan alam semulajadi.
Selain daripada itu, Jerantut Fest juga boleh menjadi pusat penjualan bahan-bahan untuk
aktiviti pelancongan yang berteraskan eko-pelancongan memandangkan tarikan utama
Daerah Jerantut ialah Taman Negara yang menyumbangkan aktiviti utamanya ialah
perkhemahan dan penyelidikan alam semulajadi.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-46

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 6.1.17 : Cadangan Perniagaan Berkonsepkan Jerantut Fest

Cadangan pembangunan Cadangan Pembangunan Perniagaan Jerantut Fest
Mukim/Blok Perancangan
BPK BP 2 – Pulau Tawar
Luas kawasan (Hektar)
Penggunaan Tanah Sediada BPK 2.3 – Pulau Tawar

Justifikasi Cadangan 8.6 hektar

Pertanian
Menjadi ikon utama perniagaan Daerah
Jerantut.
Menaiktaraf ruang dan kemudahan
perniagaan yang lebih berdaya saing dan
mesra pelanggan.
Menawarkan pilihan barangan higher order
yang pelbagai dan berkualiti.
Menarik pelabur dan peniaga luar.

Komponen Cadangan Gudang/tempat penyimpanan barang.
Ruang pejabat.
Perniagaan runcit dan barangan harian.
Tempat letak kereta.
Kawasan berlandskap.

Agensi Berkaitan MDJ dan Agensi Swasta
Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

Cadangan Perniagaan Tekstil, Produk Pelancongan Dan Berasaskan Pertanian

iv. Strategi : Mempertingkatkan Pusat Tumpuan Aktiviti Perniagaan

Aktiviti perniagaan seperti bank, insurans, perhotelan, perhubungan sistem maklumat, runcit
dan borong yang beroperasi di Pusat Bandar Jerantut diperkembangkan lagi dengan aktiviti
perniagaan peringkat tinggi bersesuaian dengan kawasan pusat persinggahan utama ke
Taman Negara.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-47

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

a. Cadangan Pembangunan Perniagaan Berskala Besar

Pembangunan perniagaan baru berskala besar berkonsepkan perniagaan borong mampu
menawarkan pelbagai pilihan barangan peringkat higher order terutamanya di Pusat Bandar
Jerantut dan pusat petempatan utama yang lain.

Keadaan semasa menunjukkan kawasan Daerah Jerantut mempunyai beberapa pasaraya
utama yang menjual barangan keperluan harian. Sementara itu, terdapat lebih dari 5
pasaraya yang menjual keperluan berbentuk pakaian dan tekstil. Melihat pada
perkembangan tersebut, pusat perniagaan utama iaitu Bandar Jerantut berpotensi untuk
memperkembangkan aktiviti perniagaan yang menawarkan keperluan harian berbentuk
pakaian dan tekstil.

Sehubungan dengan itu, kawasan Daerah Jerantut perlu menyediakan ruang perniagaan
berskala besar dalam menyokong pelabur dari luar untuk mencapai matlamat dalam
menjadikan pusat perniagaan Jerantut sebagai tumpuan pengunjung membeli belah.
Lokasi yang dicadangkan adalah di Bandar Inderapura dan Bandar Jerantut.

Jadual 6.1.18 : Cadangan Pembangunan Berskala Besar

Cadangan Pembangunan Cadangan Pembangunan Perniagaan

Mukim/Blok Perancangan BP 1 – Pedah
BPK BPK 1.1 - Bandar Jerantut

Luas Kawasan (Hektar) 11.65 hektar

Penggunaan Tanah Sediada Pertanian
Justifikasi Cadangan
Menjadi ikon utama perniagaan Daerah Jerantut.
Komponen Cadangan Menaiktaraf ruang dan kemudahan perniagaan
yang lebih berdaya saing dan mesra pelanggan.
Menawarkan pilihan barangan higher order yang
pelbagai dan berkualiti.
Menarik pelabur dan peniaga luar

Hypermarket/ pasaraya
Gudang/tempat penyimpanan barang
Perniagaan runcit dan barangan harian
Tempat letak kereta
Kawasan berlandskap

Agensi Berkaitan MDJ dan Agensi Swasta

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-48

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Kewujudan Aktiviti Perniagaan Berskala Besar Berupaya Memberi Impak Positif Kepada
pembangunan Perniagaan Di Daerah Jerantut

b. Cadangan Infill Pembangunan – Kolej Swasta/IPTS

Cadangan membangunkan kawasan perniagaan dengan aktiviti value added amat berkesan
bagi mengatasi masalah kekosongan bangunan perniagaan yang terdapat di Pusat Bandar
Jerantut. Penyediaan insentif seperti pengurangan cukai dan kadar sewa akan disediakan
bagi menggalakkan kemasukan pelabur-pelabur selain berupaya meningkatkan pendapatan
Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) sekaligus menyumbang pada ekonomi Daerah Jerantut.

Jadual 6.1.19 : Cadangan Infill Pembangunan –Kolej Swasta / IPTS

Cadangan Pembangunan Cadangan Infill Pembangunan-Kolej Swasta/IPTS

Mukim/Blok Perancangan BP 1 – Pedah

BPK BPK 1.1 - Bandar Jerantut

Luas Kawasan (Hektar) 1.08 hektar

Penggunaan Tanah Sediada Bangunan Kosong

Justifikasi cadangan Mengatasi masalah kekosongan kedai pejabat.
Pembangunan kolej swasta yang berfungsi sebagai
Komponen Cadangan injection population bagi merangsang pertumbuhan
Agensi Berkaitan ekonomi.
Sumber : R TD Jerantut, 2020 Pemberian insentif seperti kadar sewa yang rendah
sebagai galakan kepada pihak kolej.
Penambahbaikkan kedai pejabat.
Kemudahan kolej:-
Bangunan pentadbiran
Perpustakaan
Makmal komputer
Bilik kuliah
Kafeteria
Surau
Tempat letak kereta
Landskap

MDJ, Kementerian Pengajian Tinggi & Agensi Swasta

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-49

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Gambaran Bangunan Kedai Pejabat Yang DiNaiktaraf Sebagai IPTS Atau Kolej Swasta Yang Dilengkapi
Dengan Kemudahan

v. Strategi : Merencanakan Aktiviti Perniagaan Utama Bagi Meningkatkan
Tarikan Pada Pelbagai Kelompok Pengguna.

Bagi meningkatkan tarikan pada pengguna beberapa cadangan dikemukakan bagi
menjadikan aktiviti perniagaan di seluruh Daerah Jerantut membangun dengan pesat selaras
dengan fungsi Bandar Jerantut sebagai ‘Pintu Gerbang Ke Taman Negara’.
a. Cadangan Pembangunan Rumah Kedai Dan Kedai Pejabat
Fungsi perniagaan di Daerah Jerantut akan diperkukuhkan lagi melalui cadangan
pembangunan yang berdaya maju. Cadangan pembangunan kedai pejabat dan rumah kedai
ini adalah untuk memenuhi kemudahan perniagaan setempat dan kawasan sekitar. Aktiviti
perniagaan yang terlibat di dalam bangunan ini adalah bersifat perkhidmatan dan perniagaan
yang beroperasi secara tunggal. Di samping itu, perniagaan ini mampu menyediakan
peluang pekerjaan dan perkhidmatan pada penduduk.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-50

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 6.1.20 : Cadangan Pembangunan Rumah Kedai Dan Kedai Pejabat

Cadangan Pembangunan Cadangan Pembangunan Rumah Kedai Dan Kedai
Pejabat

Mukim/Blok BP 1 - Pedah BP 4 - Tembeling
Perancangan BP 2 - Pulau Tawar BP 5 - Kuala Tembeling
BP 3 - Teh

BPK 1.1 - Bandar Jerantut BPK 4.1 - Kuala Tahan

BPK 1.2 - Jerantut Feri BPK 4.2 - Tembeling Tengah

BPK BPK 1.3 - Betong BPK 4.5 - Tekai

BPK 2.1 - Temin BPK 5.1 - Kuala Tembeling

BPK 3.1 - Batu Embun BPK 6.1 - Damak

BPK 6.2 - Batu Balai

Luas Kawasan (Hektar) 180 hektar

Penggunaan Tanah Bangunan Kosong
Sediada

Justifikasi Cadangan Diperlukan bagi menyokong keperluan tempatan.
Menarik pelabur dan peniaga luar

Komponen Cadangan Ruang Pejabat
Kedai teres

Agensi Berkaitan MDJ, MARA & Agensi Swasta

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

Kawasan Perniagaan Yang Teratur Dan Terancang Berupaya Mewujudkan Aktiviti
Perniagaan Berdaya Saing

b. Cadangan Pembangunan Hotel / Rumah Tumpangan

Pembangunan hotel dan rumah tumpangan yang menawarkan kemudahan penginapan
kepada pengunjung yang ingin ke Taman Negara akan turut menyumbang kepada
pertumbuhan ekonomi setempat disamping menggalakkan aktiviti pelancongan. Aktiviti
pelancongan yang berasaskan eko-pelancongan ini mampu menarik minat pelancong
backpackers yang mana pelancong ini menyumbang aktiviti perniagaan berasaskan rumah
tumpangan.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN

6-51

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 6.1.21 : Cadangan Pembangunan Hotel Dan Rumah Tumpangan

Cadangan Pembangunan Cadangan Pembangunan Hotel Dan Rumah Tumpangan

Mukim/Blok Perancangan BP 1 - Pedah
BP 2 - Pulau Tawar
BP 4 - Tembeling
BP 5 - Kuala Tembeling

BPK 1.1 - Bandar Jerantut
BPK 2.1 - Temin
BPK
BPK 4.1 - Kuala Tahan
BPK 5.1 - Kuala Tembeling

Luas Kawasan (Hektar) 35.00 hektar
Penggunaan Tanah Sediada
Pertanian, bangunan perniagaan sediada.
Justifikasi Cadangan
Memberi kemudahan penginapan pada pelancong dan
pengunjung.
Menarik pelabur dan peniaga luar.

Komponen Cadangan Bilik Penginapan
Bilik Mesyuarat
Spa
Kemudahan dobi

Agensi Berkaitan MDJ & Agensi Swasta
Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

Perniagaan Rumah Tumpangan Atau Budget Hotel Perlu Dipergiatkan Lagi Sebagai
Kemudahan Untuk Pengunjung Ke Taman Negara.

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-52

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

c. Cadangan Pembangunan Medan Selera

Pembangunan medan selera dan open cafe menjadi tumpuan aktiviti perniagaan di
pusat bandar. Ia merupakan elemen sokongan sosial yang menepati keperluan masyarakat
dan gaya hidup moden yang eksklusif.

Jadual 6.1.22 : Cadangan Pembangunan Medan Selera

Cadangan Pembangunan Cadangan Pembangunan Open Cafe Dan Medan Selera
Mukim/Blok Perancangan
BP 1 - Pedah BPK 5.1 - Kuala Tembeling
BPK BP 2 - Pulau Tawar BPK 6.1 - Damak
Luas Kawasan (Hektar) BP 4 - Tembeling BPK 6.2 - Batu Balai
BP 5 - Kuala Tembeling
BP 6 - Hulu Cheka
BPK 1.1 - Bandar Jerantut
BPK 2.1 - Temin
BPK 4.1 - Kuala Tahan

8.00 hektar

Penggunaan Tanah Sediada Pertanian, medan selera sediada.
Justifikasi Cadangan
Sebagai ruang interaksi sosial dan alternatif tempat
Komponen Cadangan beristirehat.
Menjadi tarikan ekonomi di pusat bandar.

Ruang makan/ minum
Lot gerai/restoran
Wi-Fi
Tandas awam
Elemen lanskap
Surau

Agensi Berkaitan MDJ & Agensi Swasta

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

Pembangunan Medan Selera Dicadangkan Di Kawasan Tumpuan Perniagaan

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-53

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

d. Cadangan Pusat Pengumpulan Dan Pemunggahan

Daerah Jerantut mempunyai kelebihan kemudahsampaian yang tinggi dan berpotensi
memandangkan ianya terletak tidak jauh dari Lebuhraya Pantai Timur serta boleh diakses
melalui perkhidmatan keretapi. Atas dasar tersebut, cadangan pusat pengumpulan dan
pemunggahan bersesuaian untuk diletakkan di Daerah Jerantut. Pusat pengumpulan dan
pemunggahan barang dicadangkan di Temin dan ianya dijangka mampu memberi peluang
perkembangan ekonomi yang lebih besar kepada Daerah Jerantut. Rujuk Jadual 6.1.23

Jadual 6.1.23 : Cadangan Pembangunan Pusat Pengumpulan Dan Pemunggahan

Cadangan Pembangunan Cadangan Pusat Pengumpulan Dan Pemunggahan

Mukim/Blok Perancangan BP 2 - Pulau Tawar

BPK BPK 2.1 - Temin

Luas Kawasan (Hektar) 6.60 hektar
Penggunaan Tanah Sediada
Justifikasi Cadangan Pertanian
Dibangunkan sebagai tempat pengumpulan, stor dan
Komponen Cadangan dijadikan sebagai pusat jualan aktiviti borong dan
pukal.

Gudang

Tempat letak kenderaan berat

Agensi Berkaitan MDJ
Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

Gambaran Cadangan Pusat Pengumpulan Dan Pemunggahan

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-54

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

e. Cadangan Pembangunan Aktiviti Informal

Keadaan semasa menunjukkan tumpuan orang ramai di Pusat Bandar Jerantut dan memberi
sokongan yang menggalakkan kepada aktiviti perniagaan informal. Berdasarkan pada aktiviti
perniagaan ini, potensinya untuk berkembang dan maju boleh dijadikan tarikan bagi
pengunjung dari kawasan sekitar serta pelancong yang datang ke Taman Negara.

Jadual 6.1.24 : Cadangan Pembangunan Aktiviti Informal

Cadangan pembangunan Cadangan Pembangunan Aktiviti Informal
Mukim/Blok Perancangan
BP 1 - Pedah
BPK BP 2 - Pulau Tawar
Luas Kawasan (Hektar) BP 4 - Tembeling
Penggunaan Tanah Sediada BP 5 - Kuala Tembeling
Justifikasi Cadangan BP 6 - Hulu Cheka
BPK 1.1 - Bandar Jerantut
Komponen Cadangan BPK 1.2 - Jerantut Feri
BPK 4.1 - Kuala Tahan
BPK 5.1 - Kuala Tembeling
BPK 6.1 - Damak
10.00 hektar

Pertanian, Tapak Pasar Tani Sediada

Meningkatkan imej dan kualiti visual.

Kemudahan perniagaan yang lengkap untuk meningkatkan
tahap keselesaan dan keselamatan pengunjung.

Menjadikan ia sebagai tempat tumpuan aktiviti
pengunjung bukan sekadar membeli keperluan harian
tetapi juga tempat untuk bersiar-siar.

Perniagaan barangan runcit & perkhidmatan.
Ruang gerai dan penjaja.
Surau
Dataran/pedestrian walkway
Kawasan landskap dan water features.
Tandas awam dan tempat letak kereta.

Agensi Berkaitan MDJ & Agensi Swasta
Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-55

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Aktiviti Informal Seperti Pasar Malam Mampu Menarik Minat Pengunjung

f. Cadangan Infill Pembangunan - Pusat Pemasaran Barangan Agro

Daerah Jerantut kaya dengan sumber semulajadi di mana segala aktiviti perniagaannya
masih berasaskan sumber pertanian dan penternakan. Sebagai menyokong aktiviti
tersebut yang boleh menjadi salah satu teras pembangunan ekonomi bagi Daerah Jerantut,
pusat pengumpulan produk yang berasaskan agro akan disediakan.

Jadual 6.1.25 : Cadangan Infill Pembangunan - Pusat Pemasaran

Cadangan Pembangunan Cadangan Infill Pembangunan - Pusat Pemasaran Agro

Mukim/Blok Perancangan BP 1 – Pedah

BPK BPK 1.1 - Bandar Jerantut

Luas Kawasan (Hektar) 0.50 hektar
Penggunaan Tanah Sediada
Pertanian, Tapak pasar tani sediada
Justifikasi Cadangan
Berfungsi sebagai pusat pengumpulan hasil agro.
Memberi insentif pada pengusaha hasil tani untuk terus
bergiat aktif dalam memasarkan produk berasaskan
agro.

Komponen Cadangan Pusat pengumpulan barangan.
Pusat pemunggahan.

Agensi Berkaitan MDJ, FAMA & Agensi Swasta

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-56

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

vi. Strategi : Peningkatan Kualiti Bangunan Dan Kawasan Perniagaan

Antara aktiviti yang perlu diberi tumpuan dalam strategi ini ialah penyeragaman dan
penyusunan semula aktiviti perniagaan serta penambahbaikan untuk visual aktiviti
perniagaan. Bagi cadangan penyeragaman dan penyusunan aktiviti perniagaan, aktiviti
pergeraian antara penjaja tetap dan penjaja bergerak perlu diselaraskan.

Selain itu, bagi penambahkan visual aktiviti perniagaan, pembangunan rumah kedai sediada
perlu dikemaskan dengan penyediaan jalan susur dan tempat letak kereta.

a. Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

Kawasan perniagaan usang membabitkan kedai teres dan rumah kedai lama di Pusat
Perniagaan Damak dan Batu Balai memerlukan tindakan naik taraf berdasarkan struktur
binaan tidak kekal yang telah uzur. Ia bertujuan untuk meningkatkan lagi mutu visual
aktiviti perniagaan di sekitar pusat perniagaan.

Jadual 6.1.26 : Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

Cadangan Pembangunan Cadangan Pembangunan Semula Kedai Lama

Mukim/Blok Perancangan BP 1 - Pedah
BP 6 - Hulu Cheka

BPK BPK 1.1 - Bandar Jerantut
BPK 6.1 - Damak
Luas Kawasan (Hektar) BPK 6.2 - Batu Balai
Penggunaan Tanah Sediada
2.40 hektar

Bangunan perniagaan usang

Justifikasi Cadangan Kawasan perniagaan sediada merupakan bangunan
kedai lama yang berstruktur kayu dan berkeadaan
usang serta tidak lagi sesuai dikekalkan.
Memastikan pembangunan lebih terancang dan
menarik.
Penyelenggaraan bangunan rumah kedai lama bagi
meningkatkan keberkesanan ruang lantai.

Komponen Cadangan Rumah kedai/kedai pejabat.
Perniagaan barangan runcit dan harian.
Ruang tempat letak kereta.
Kawasan perniagaan yang berlandskap.

Agensi Berkaitan MDJ & Agensi Swasta

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-57

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS
Keadaan Semasa Kawasan Perniagaan Yang Perlu Dinaiktaraf
Ilustrasi Kedai Pejabat Di Pusat-pusat Perniagaan Utama Yang Moden

TERAS 3 – SEKTOR PUSAT BANDAR DAN PERNIAGAAN
6-58



RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

7.0 TERAS 4: GUNA TANAH DAN ALAM SEKITAR MAMPAN

7.1 Sektor Guna Tanah

Perancangan guna tanah bagi kawasan Rancangan Tempatan Daerah (RTD) Jerantut dibentuk
berdasarkan kesesuaian dengan sesuatu kawasan di dalam Daerah serta berasaskan konsep
kegunaan tanah yang terbaik. Ianya turut mengambilkira prinsip-prinsip kemampanan agar
pembangunan guna tanah yang dicadangkan tidak menimbulkan konflik guna tanah dan
sekaligus dapat meminimumkan kesan negatif ke atas alam sekitar. Strategi pembangunan
guna tanah juga bertujuan mengatasi isu-isu guna tanah yang wujud di Daerah Jerantut.

7.1.1 Konsep dan Strategi Pembangunan Guna Tanah Daerah Jerantut

i. Konsep dan Strategi

Pembangunan guna tanah di Daerah Jerantut dirancang dengan menekankan konsep
“Pembangunan Guna Tanah Mampan”. Konsep ini dibentuk berdasarkan kriteria-
kriteria berikut :-

1. Perletakan sesuatu guna tanah adalah berdasarkan potensi dan kesesuaiannya.

2. Pengezonan guna tanah juga perlu dapat meningkatkan kesan positif dan
mengurangkan kesan negatif kepada penduduk dan alam sekitar.

3. Pengagihan guna tanah adalah mengikut keperluan dan fungsi kawasan agar
pembangunan seimbang dapat dilaksanakan.

4. Kawasan semulajadi seperti kawasan sensitif alam sekitar (KSAS), Taman Negara
dan badan air adalah kawasan yang perlu dikawal dan dipelihara.

Berdasarkan konsep tersebut beberapa strategi pembangunan telah dibentuk iaitu :-

STRATEGI 1 : Pengezonan Semula Guna Tanah Bagi Mengelakkan Berlakunya
Percanggahan Guna Tanah.

Pengezonan semula guna tanah perlu bagi mengatasi masalah
percanggahan guna tanah dan sekaligus mewujudkan pembangunan
yang lebih mampan.

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

STRATEGI 2 : Mewujudkan Pembangunan Yang Lebih Seimbang Antara Mukim.

Pembangunan yang seimbang perlu diwujudkan antara mukim
agar kawasan-kawasan yang kurang maju tetapi berpotensi dapat
dimajukan dan bersama-sama mengecapi pembangunan.

STRATEGI 3 : Membangunkan Kawasan Tanah Rizab Melayu.
STRATEGI 4
Tanah Rizab Melayu yang berpotensi akan dikeluarkan daripada
guna tanah pertanian dan akan dizonkan sebagai guna tanah yang
boleh diusahakan dengan lebih menguntungkan dan sekaligus
mengurangkan masalah tanah terbiar.

: Mengawal Membangunan Di Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)

Pembangunan di kawasan sensitif alam sekitar perlu dikawal dan
dilindungi agar kawasan ini tidak terjejas disebabkan
pembangunan yang tidak terkawal. Pada masa yang sama ianya
juga dapat menjaga kemampanan alam sekitar di kawasan
berkenaan.

ii. Cadangan Pembangunan Sektor Guna Tanah

CADANGAN 1 : Guna Tanah Yang Berselerak Perlu Dizonkan Semula
Terutamanya Guna Tanah Industri Bagi Mengelakkan
Berlakunya Percanggahan Guna Tanah. Dicadangkan Guna
Tanah Industri Diletakkan Dalam Blok Perancangan Kecil
Jerantut Feri Kerana Dilihat Berpotensi Untuk Aktiviti
Tersebut.

CADANGAN 2 : Mewujudkan Corak Guna Tanah Yang Lebih Teratur Dan
Terkawal Terutamanya Di Sekitar Persimpangan Jalan Sungai
Jan – Batu Embun.

CADANGAN 3 : Meletakkan Guna Tanah Perumahan Dan Komersil Di Kawasan

Yang Berpotensi Seperti Di Kg Baharu, Damak Dan Pulau Tawar

Bagi Mewujudkan Pembangunan Yang Lebih Seimbang Antara

Kawasan.

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH

7-2

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

CADANGAN 4 : Kawasan Tanah Rizab Melayu Yang Berpotensi Dibangunkan
Dengan Aktiviti Komersil Atau Sebagainya Yang Boleh
Mendatangkan Pendapatan Dengan Melibatkan Penyertaan
Pemilik-Pemilik Tanah Tersebut.

CADANGAN 5 : Pemantauan Oleh Pihak Berkuasa Tempatan Bagi Mengawal
Pembangunan Di Kawasan KSAS Seperti Taman Negara,
Hutan Simpan Dan Badan Air.

CADANGAN 6 : Merancang Dan Mengawal Pembangunan Di Kawasan Yang
Memerlukan Tindakan Khas Seperti Di Kuala Tahan Dengan
Menyediakan Rancangan Kawasan Khas (RKK) Bagi Merancang
Aktiviti Guna Tanah Di Kawasan Tersebut.

7.1.2 Cadangan Guna Tanah Daerah Jerantut 2020

Cadangan memaju dan membangunkan tanah bagi Daerah Jerantut melibatkan:-

1. Guna tanah sediada yang telah ditetapkan.
2. Kesesuaian pembangunan di Daerah Jerantut.
3. Potensi pembangunan.

Luas keseluruhan Daerah Jerantut adalah seluas 720,760.40 hektar, majoritinya
merupakan kawasan bukan tepu bina. Bagi memudahkan perancangan, Daerah
Jerantut telah dibahagikan kepada 10 Blok Perancangan (BP) mengikut Mukim dan
diperincikan lagi kepada 39 Blok Perancangan Kecil (BPK). Rujuk Jadual 7.1.1.

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-3

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 7.1.1 : Kawasan Blok Perancangan (BP) Dan Blok Perancangan Kecil (BPK)
Daerah Jerantut

BP / Mukim Luas (hek.) Blok Perancangan Kecil (BPK)
BP 1 - Pedah 24,006.04
BPK 1.1 - Pusat Bandar Jerantut, BPK 1.2 - Jerantut Feri,
BPK 1.3 - Betong, BPK 1.4 – Sungai Par, BPK 1.5 - Tekam

BP 2 - Pulau Tawar 78,514.68 BPK 2.1 - Temin, BPK 2.2 - Gelanggi, BPK 2.3 - Pulau
Tawar, BPK 2.4 - Lepar, BPK 2.5 - Hutan Simpan Kekal
BP 3 - Teh 8,846.49 Tekam
BPK 3.1- Batu Embun, BPK 3.2—Besol, BPK 3.3 - Padang
BP 4 - Tembeling 123,670.58 Piol
19,047.39 BPK 4.1- Kuala Tahan, BPK 4.2 - Tembeling Tengah
BP 5 - Kuala BPK 4.3 - Hutan Simpan Yong, BPK 4.4 - Jeram Nusa II,
Tembeling BPK 4.5 - Tekai, BPK 4.6 - Taman Negara II

BP 6 - Hulu Cheka 32,579.36 BPK 5.1 - Kuala Tembeling, BPK 5.2 - Sungai Pa, BPK 5.3 -
Ulu Retang, BPK 5.4 - Hutan Simpan Som 1
BP 7 - Tebing Tinggi 11,781.27
BPK 6.1- Damak, BPK 6.2 - Batu Balai, BPK 6.3 - Ulu Cheka,
BPK 6.4 - Kg. Baharu, BPK 6.5 - Kg. Koi, BPK 6.6 - Perlok,
BPK 6.7 - Jaya Putra, BPK 6.8 - Gugusan Batu Balai,
BPK 6.9 -Hutan Gunung Benom

BPK 7.1 - Tebing Tinggi , BPK 7.2 - Hutan Simpan Som II

BP 8 - Kelola 2,802.10 BPK 8.1 Kelola

BP 9 - Burau 9,672.04 BPK 9.1 Burau

BP 10 – 409,840.45 BPK 10.1 - Taman Negara 1, BPK 10.2 - Hutan Simpan
Hulu Tembeling Hulu Tembeling, BPK 10.3 - Jeram Nusa 1

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

Cadangan guna tanah Daerah Jerantut 2020, mengambilkira pembangunan kawasan
sediada, pembangunan komited dan cadangan pembangunan mengikut sektor.
Rajah 7.1.1. menunjukkan Pelan Cadangan Guna Tanah Daerah Jerantut 2020.
Pelan cadangan guna tanah tersebut merangkumi semua cadangan pembangunan
mengikut sektor yang telah dipersetujui dalam laporan ini.

Jadual 7.1.2 pula merupakan pecahan guna tanah keseluruhan Daerah Jerantut
sehingga tahun 2020. Dalam jadual tersebut mengandungi guna tanah sediada,
guna tanah komited dan cadangan pembangunan baru mengikut jenis guna tanah
seperti perumahan, perniagaan, perindustrian, kemudahan masyarakat,
infrastruktur dan utiliti serta tanah lapang dan rekreasi.

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-4

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 7.1.2 : Cadangan Guna Tanah Daerah Jerantut, 2020.

Keluasan (Hektar) Pelan Cadangan

Komponen Sediada Komited Cadangan Jumlah %
Guna Tanah (Hektar)

Kawasan Tepu Bina

Perumahan 1,653.83 158.09 963.40 2,775.32 0.39
97.20 203.73 0.03
Perniagaan 115.06 3.15 103.38 255.21 0.04

Perindustrian 830.40 0.00 140.15 1044.50 0.14

Institusi dan 0.48 213.62
Kemudahan
Masyarakat

Infrastruktur dan 41.25 2.27 22.24 65.76 0.01
Utiliti 1,259.27 0.59 15.12 1,274.98 0.18
2,299.04 3.78 412.95 2,715.77 0.38
Pengangkutan 6,296.05 168.36 1,870.86 8,335.27 1.17

Tanah Lapang dan
Rekreasi

Jumlah Kecil

Kawasan Bukan Tepu Bina

Pertanian 91,045.27 0.00 1,027.02 92,072.29 12.77
0.00 0.00
Tanah Kosong 4,706.23 0.00 (-) 4,706.23
59.86
Kawasan Hutan 427,790.70 0.00 3,679.21 431,469.91
(tidak termasuk
Taman Negara)

Taman Negara 185,186.88 0.00 0.00 185,186.88 25.69
0.00
Badan Air 3,696.05 0.00 0.00 3,696.05 0.51

Jumlah Kecil 712,425.13 168.36 0.00 712,425.13 98.83

Jumlah 718,721.18 1,870.86 720,760.40 100.00
Keseluruhan (Tepu
Bina + Bukan Tepu
Bina)

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-5





RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

7.1.3 Cadangan Guna Tanah Mengikut Blok Perancangan

Cadangan memajukan tanah di Daerah Jerantut dibahagikan kepada 10 Blok
Perancangan (BP), setiap BP telah dipecahkan kepada Blok Perancangan Kecil (BPK).
Cadangan ini akan memfokuskan kepada guna tanah utama seperti perumahan,
perniagaan, perindustrian, infrastruktur dan utiliti, kemudahan masyarakat,
pengangkutan, lalulintas dan pertanian.

Kelas kegunaan tanah turut dikemukakan dalam laporan ini sebagai rujukan dan
panduan dalam melaksanakan pembangunan di Daerah Jerantut. Kelas kegunaan
tanah ini perlu dirujuk bersama Pelan Cadangan Guna Tanah Mengikut Blok
Perancangan yang merupakan perincian cadangan guna tanah. Tujuan penyediaan
kelas kegunaan tanah ini ialah untuk diguna pakai oleh Jabatan Perancangan Bandar
dan Desa (JPBD) Negeri Pahang dan Majlis Daerah Jerantut dalam
mempertimbangkan permohonan kebenaran merancang di kawasan tersebut.

A. Blok Perancangan 1 - Pedah

BP 1 - Pedah meliputi kawasan seluas 24 006.04 hektar iaitu 3.33 peratus daripada
luas keseluruhan Daerah Jerantut. BP 1 dibahagikan kepada lima BPK iaitu :-

BPK 1.1 - Bandar Jerantut
BPK 1.2 - Jerantut Feri
BPK 1.3 - Betong
BPK 1.4 - Sungai Par
BPK 1. 5 - Tekam

Mengikut Hierarki Petempatan Daerah Jerantut 2020, mengelaskan BPK 1.1 - Bandar
Jerantut sebagai Pusat Separa Wilayah Negeri Pahang yang berfungsi sebagai Pusat
Transit Pelancongan Utama di Daerah Jerantut. Bagi mencapai hierarki tersebut,
kepelbagaian jenis guna tanah seperti perumahan, perniagaan, perkhidmatan,
kemudahan yang lengkap dan sebagainya diperlukan untuk menyokong menjadikan
BPK 1.1 - Bandar Jerantut sebagai Pusat Separa Wilayah Negeri Pahang. Beberapa
cadangan pembangunan telah dicadangkan di BP 1. Antara cadangan pembangunan
tersebut ditunjukkan dalam Jadual 7.1.3 , Jadual 7.1.4, Rajah 7.1.2, Rajah 7.1.2 (a)
dan Rajah 7.1.2 (b).

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH

7-7

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Jadual 7.1.3 : Senarai Cadangan /Projek Pembangunan Di BP 1 - Pedah

BPK Jenis Cadangan / Projek Keluasan
Guna Tanah (Hektar)

1.1 Perumahan Cadangan pembangunan perumahan baru 24.040
Bandar (Jenis teres, berkembar dan sesebuah 1 dan 2
Jerantut tingkat) .

Perindustrian Pengukuhan zon kluster industri perkhidmatan -
Pusat Bandar (bengkel, bahan binaan dan lain-lain) di Jalan
Feri dan memindahkan kawasan sediada ke 0.80
Perniagaan Jerantut Feri (Taman Industri Jerantut). 0.80
0.40
Cadangan Jerantut Square.

Cadangan pembinaan Pesisiran Herba Sungai
Betong.

Cadangan Taman Linear Kaki Bukit.

Cadangan menaiktaraf Taman Warisan sebagai 6.80 (sediada)
Taman Bandar
36.00 (sediada)
Cadangan pembangunan semula kawasan
institusi dan rumah rehat. 4.00 (sediada)
4.00 (sediada)
Cadangan pembangunan semula Bandar Lama
Jerantut.
Cadangan pembangunan semula stesen
keretapi Jerantut dan tanah KTMB.

Cadangan menaiktaraf gerai Jalan Stesen 3.24 (sediada)
Keretapi, pasar awam dan pusat penjajaan.
-
Cadangan Jerantut Walk. -

Cadangan menaiktaraf Taman Mini dan -
komponen landskap. 11.47
1.085
Cadangan pengindahan pintu masuk Pusat
Bandar. -
Cadangan pembangunan perniagaan berskala 0.80
besar.
Cadangan Infill pembangunan kolej swasta / -
IPTS.
3.80
Cadangan pembangunan rumah kedai dan -
kedai pejabat.
Cadangan pembangunan hotel / rumah
tumpangan.

Cadangan pembangunan kedai terbuka (open
cafe) & medan selera.

Cadangan pembangunan aktiviti informal.

Cadangan pembangunan pusat pemasaran
barangan agro.

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-8

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Sambungan Jadual 7.1.3

BPK Jenis Cadangan / Projek Keluasan
Guna Tanah (Hektar)
6.703 (sediada)
1.1- Kemudahan Naiktaraf Hospital Jerantut kepada Hospital
Bandar Masyarakat Daerah Jerantut. 20
Jerantut 5.497
5.99
Rizab untuk Hospital Daerah Jerantut. (Baru) 3.69
di Temin 4.10
1.62
Cadangan pembangunan Ibu Pejabat Polis
Daerah Jerantut.

Cadangan Kompleks Sukan dan Komuniti
Bandar Jerantut.

Cadangan Sekolah Rendah dan Menengah
Jerantut Indah

Cadangan Sekolah Jenis Kebangsaan Cina

Infrastruktur dan Cadangan tapak loji rawatan enapcemar
Utiliti
berpusat.

Pengangkutan Cadangan Terminal Bas Bandar Jerantut 1.40
dan Lalulintas (komited)
Jalan baru Taman Teratai ke Bandar Jerantut 15.2km
Pertanian 64.0km
Cadangan Lingkaran Batu Embun/Kg. Jaya-
1.2 - Jerantut Perumahan Jerantut-Kg. Padang Saujana -
Feri
Pusat Bandar Naiktaraf Jalan Dari Bandar Jerantut ke Kg. 142.95
Perniagaan sempadan (Perumahan
Terancang)
Cadangan pusat pengumpulan dan
pemasaran hasil pertanian. -
(FAMA) -
-
Cadangan pembangunan perumahan baru
(Jenis teres, berkembar dan sesebuah 1 dan
2 tingkat) .

Cadangan pengindahan pintu masuk Pusat
Bandar (Jerantut Feri).

Cadangan pembangunan rumah kedai dan
kedai pejabat.

Cadangan pembangunan kedai terbuka (open
cafe) & medan selera.

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-9

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Sambungan Jadual 7.1.3

BPK Jenis Cadangan / Projek Keluasan
Guna Tanah (Hektar)

1.2 - Perindustrian Cadangan Pengukuhan Kluster Perindustrian
Jerantut Feri dan pemindahan kawasan industri Bandar
Jerantut (Bengkel) ke Jerantut Feri (keluasan di
Kemudahan tapak sediada ke tapak Jerantut Feri). 48.0
Masyarakat Cadangan Taman Halal (IKS) dan Produk 0.795
Makanan Halal)
Perumahan Di Kg. Paya Tampak

Cadangan Pusat Komuniti Jerantut Feri.

1.3 – Cadangan pembangunan perumahan baru 5.434 (Perumahan
Betong (Jenis teres, berkembar dan sesebuah 1 dan 2 Terancang)
tingkat) .

Pusat Bandar Cadangan pengindahan pintu masuk Pusat -
Bandar (Batu Embun)

1.4 - Perindustrian Cadangan kelompok perkayuan. 12.00
Sg. Par 5.33km
Pengangkutan Cadangan Jalan Lingkaran Batu Embun-Sime
dan Lalulintas Darby

1.5 – Pengekalan Hutan Simpan -
Tekam Hutan
Sumber : RTD Jerantut, 2020

Jadual 7.1.4 : Cdangan Guna Tanah 2020 BP 1 - Pedah

Keluasan (Hektar) Pelan Cadangan

Komponen Sediada Komited Cadangan Jumlah %
Guna Tanah (Hektar)

Kawasan Tepu Bina

Perumahan 291.1 11.76 547.95 850.81 3.54
48.00 109.37 0.46
Perniagaan 74.24 1.21 60.16 159.52 0.66

Perindustrian 211.31 0.00 85.28 312.57 1.30

Institusi dan 0.00 101.26
Kemudahan
Masyarakat

Infrastruktur dan 11.6 1.46 0.29 13.35 0.06
Utiliti 710.06 2.96

Pengangkutan 696.82 0.59 12.65

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-10

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

Sambungan Jadual 7.1.4

Keluasan (Hektar) Pelan Cadangan

Komponen Sediada Komited Cadangan Jumlah %
Guna Tanah (Hektar)

Tanah Lapang dan 53.72 1.45 42.68 97.85 0.41
Rekreasi 1,386.79
16.47 850.27 2,253.53 9.39
Jumlah Kecil

Kawasan Bukan Tepu Bina

Pertanian 4,867.37 0.00 131.29 4,998.66 20.82
0.00 (-) 338.42 0 0.00
Tanah Kosong 338.42 0.00 0.00 68.43
0.00 0.00 16,428.21 1.36
Kawasan Hutan 16,428.21 0.00 (-) 207.13 325.64 90.61

Badan Air 325.64 21,752.51 100.00

Jumlah Kecil 21,959.64 24,006.04

Jumlah 23,346.43 16.47 643.14
Keseluruhan (Tepu
Bina + Bukan Tepu
Bina)

Sumber : RT Daerah Jerantut, 2020

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
7-11







Jadual 7.1.5 : Kelas Kegunaan Tanah BP 1 - Pedah

7-1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
15

Sambungan Jadual 7.1.5

7-1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
16

Sambungan Jadual 7.1.5

7-1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
17

Sambungan Jadual 7.1.5

7-1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
18

Sambungan Jadual 7.1.5

7-1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
19

Sambungan Jadual 7.1.5

7-2

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JERANTUT 2020
JILID 1 : PETA CADANGAN DAN PERNYATAAN BERTULIS

TERAS 4– SEKTOR GUNA TANAH
20

Sambungan Jadual 7.1.5

7-2