RTDPontian2030

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN A | Latar Belakang dan Rumusan Penemuan BAB 2.0 : Rumusan Penemuan Sektoral 2-32 Rajah 2.14.3 : Sungai dan Hakisan Daerah Pontian PETUNJUK : Garis Pantai Yang Bertambah Hakisan Pantai Kategori 1 (Kritikal) Hakisan Pantai Kategori 2 (Ketara) Hakisan Pantai Kategori 3 (Berpatutan) Sungai Utama Sumber : Kajian Sektor Alam Sekitar, RTD Pontian, 2016

JILID I BAHAGIAN B : HALA TUJU PEMBANGUNAN DAERAH PONTIAN Rancangan Tempatan Daerah Pontian 2030 (Penggantian)

JILID I BAHAGIAN B BAB 1.0 : HALA TUJU PEMBANGUNAN Rancangan Tempatan Daerah Pontian 2030 (Penggantian)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-1 Di dalam memandu arah perancangan guna tanah Daerah Pontian sehingga tahun 2030, konsep dan strategi pembangunan akan disediakan berdasarkan rumusan dasar dan strategi pembangunan di peringkat negara, wilayah dan negeri serta rumusan isu-isu dan cadangan awal mengikut sektor dan teras strategik akan dijadikan panduan dan penentu arah tuju pembangunan bagi Daerah Pontian. 1.1 MATLAMAT PEMBANGUNAN Kajian telah menggariskan matlamat pembangunan daerah adalah selaras dengan strategi pembangunan yang telah ditetapkan oleh Pelan Pertumbuhan Strategik Negeri Johor iaitu : Nota : *Sumber Pusat Rujukan Persuratan Melayu @ DBP Malaysia 1 Berkemampuan untuk maju, dinamik dan berkembang 2 Persekitaran komuniti yang selamat, selesa dan makmur 3 Pembangunan lestari yang dijalankan secara terancang dan berterusan tanpa menjejaskan alam sekitar 1.2 OBJEKTIF PEMBANGUNAN Terdapat 11 objektif pembangunan yang telah digariskan dalam merangka halatuju pembangunan Daerah Pontian sepertimana berikut : Merancang dan mengawal corak pembangunan guna tanah secara bersepadu dan mampan; Merancang dan memperkasakan pembangunan ekonomi yang berdaya saing bagi membuka peluang pekerjaan kepada penduduk setempat; Mempertingkatkan fungsi pusat-pusat petempatan mengikut hierarki dan fungsi bandar yang saling sokong-menyokong pembangunan daerah keseluruhannya; Mempromosikan produk-produk eko dan agro pelancongan sebagai tarikan pelancongan bagi menjana ekonomi penduduk setempat; Meningkatkan dan mempelbagaikan produktiviti pertanian dan penternakan sedia ada bagi mengukuhkan ekonomi daerah; Merangka pembangunan industri dengan kemudahan infrastruktur sokongan yang lebih komprehensif; Memperkukuhkan imej Daerah Pontian sebagai Southern Sanctuary bagi menarik pelabur dan pelancong; Mengekalkan, memelihara sumberjaya semulajadi (seperti hutan dan sungai) dan kawasan persisiran pantai secara mampan dalam mencapai kelestarian alam sekitar; Mempertingkatkan kualiti hidup masyarakat melalui penyediaan perumahan yang mencukupi dan kemudahan asas yang menyeluruh bagi mencapai kesejahteraan rakyat; Merancang dan mewujudkan rangkaian sistem pengangkutan dan pengurusan lalu lintas serta infrastruktur yang bersepadu dan efisien; dan Memperkasakan sistem tadbir urus Pihak Berkuasa Tempatan melalui projek-projek yang strategik dan berdaya laksana. ISTILAH MENGEMBANGKAN AKTIVITI EKONOMI BERTERASKAN PELANCONGAN, PERTANIAN & PERINDUSTRIAN KE ARAH DAERAH YANG *BERDAYA MAJU1 *SEJAHTERA2 DAN *MAMPAN3 HURAIAN Pertumbuhan Bandar Merealisasikan Dasar-dasar strategik Tumpuan pembangunan dalam had sempadan perbandaran yang ditetapkan. Menggalakan pembangunan brownfied secara infill, insitu, penempatan dan pembangunan semula. Pemacu ekonomi Daerah Fokus Pelancongan berasaskan Ekologi dan agro Kepelbagaian produk pertanian (ie buah-buahan, sayursayuran) dan penternakan (ie: ayam) Industri pembuatan, maritim dan IKS Penjanaan semula dan pelebaran kawasan industri. Mensasarkan peningkatan pendapatan daerah Mewujudkan peluang pekerjaan Tahap kemudahsampaian yang tinggi Infrastruktur yang komprehensif Tren aktiviti perniagaan formal dan informal Resilient economy yang berdaya maju Peningkatan kualiti hidup Prasarana Bandar dan luar bandar yang menyeluruh Penyediaan perumahan yang mampu milik Kawalan kawasan petempatan, Kampung Tradisi, dan Kampung Orang Asli Penerapan teknologi hijau Rangkaian biru dan hijau Pengekalan dan Pemeliharaan kawasan Ramsar Kawalan kawasan pantai Tadbir urus yang cekap dan berdaya laksana “Mengembangkan aktiviti ekonomi Daerah Pontian Berteraskan Pelancongan, Pertanian dan Perindustrian ke arah daerah yang berdaya maju, sejahtera dan mampan” 1 2 3 5 7 9 11 4 6 8 10

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-2 1.3 TERAS PEMBANGUNAN DAERAH PONTIAN Terdapat enam (6) teras pembangunan yang akan dibentuk dalam memandu dan mencapai matlamat serta objektif pembangunan ke arah pembangunan holistik di Daerah Pontian. Teras pembangunan yang dibentuk ini adalah saling berkaitan dan selaras dengan teras dalam RMKe-11 sebagaimana Rajah 1.1. Rajah 1.1 : Pertalian dan Perhubungan Teras RMKe-11 dengan Teras Pembangunan Daerah Pontian 1.4 KONSEP PEMBANGUNAN DAERAH PONTIAN Asas pembentukan konsep pembangunan Daerah Pontian adalah berdasarkan pendekatan ke arah mencapai matlamat pembangunan daerah yang telah disasarkan serta penyelesaian terhadap isu masalah dan membangunkan sumberjaya secara optima. Matlamat pembangunan Daerah Pontian 2030 telah dibentuk sejajar dengan Pelan Pertumbuhan Ekonomi Negeri Johor iaitu “Mengembangkan aktiviti ekonomi Daerah Pontian berteraskan Pelancongan, Pertanian dan Perindustrian ke arah daerah yang berdaya maju, sejahtera dan mampan”. Selaras dengan itu, 11 objektif dan 6 teras pembangunan telah dibentuk ke arah perancangan pembangunan mampan dan berdaya maju. Bagi mengukuhkan pembangunan spatial Daerah Pontian yang berdaya tahan serta relevan untuk diaplikasi dengan senario pembangunan semasa dan akan datang, konsep pembangunan spatial Daerah Pontian 2030 akan terarah kepada “PEMBANGUNAN DAERAH PONTIAN YANG BERDAYA MAJU, SEJAHTERA DAN MAMPAN”. Sejajar dengan konsep pembangunan spatial Daerah Pontian 2030, pembangunan daerah ini terbahagi kepada dua (2) Zon Pembangunan berikut : TERAS RMKe-11 MEMPERKUKUH INKLUSIVITI KE ARAH MASYARAKAT YANG SAKSAMA MENINGKATKAN KESEJAHTERAAN RAKYAT MENUJU KE ARAH PERTUMBUHAN HIJAU BAGI MENINGKATKAN KEMAMPANAN DAN DAYA TAHAN MEMPERKUKUH INFRASTRUKTUR BAGI MENYOKONG PERTUMBUHAN EKONOMI TERAS 1 TERAS 2 TERAS 3 TERAS 4 TERAS 5 TERAS 6 ZON PENGEKALAN PEMBANGUNAN Kawasan Biodiversiti Kawasan Pemeliharaan Persisiran Pantai Kawasan Penampan Biodiversiti ZON TUMPUAN PEMBANGUNAN Kawasan Pembangunan Semasa Kawasan Promosi Pembangunan (Pelebaran Urban Footprint) ZON KAWALAN PEMBANGUNAN Kawasan Pengeluaran Pertanian, Penternakan dan Akuakultur Kawasan Lapang, Rekreasi dan Hijau ZON ARAH PEMBANGUNAN Koridor Primer Koridor Bandar Pontian – Pekan Nanas Koridor Sekunder Koridor Bandar Pontian – Permas Kechil / Kukup Koridor Bandar Pontian – Benut Koridor Masa Hadapan Koridor Ayer Baloi – Sedenak Koridor Benut – Simpang Renggam Nukleus Tampok Sanglang Parit Sikom Kayu Ara Pasong Serkat ZON KAWALAN DAN PENGEKALAN 2 1 ZON PEMBANGUNAN UTAMA PERTUMBUHAN EKONOMI YANG BERDAYA MAJU DAN BERDAYA TAHAN PERANCANGAN GUNA TANAH YANG OPTIMUM DAN HOLISTIK PENINGKATAN TARAF DAN KUALITI HIDUP PENDUDUK SISTEM RANGKAIAN PERHUBUNGAN DAN INFRASTRUKTUR YANG KOMPREHENSIF PENGURUSAN SUMBERJAYA SEMULAJADI SECARA MAMPAN SISTEM TADBIR URUS YANG CEKAP

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-3 Kawasan Pusat Utama (Major Centre) Aktiviti utama: pernigaan, perindustrian dan logistik. Kawasan Perusahaan Utama (Key Enterprise Area) Hab pengeluaran utama yang mengguna pakai Clean-Tech dan High-Tech. Kawasan Pembaharuan Semula Bandar (Urban Renewal Area) Pembangunan semula untuk menambah baik persekitaran bandar dan kualiti hidup; dan mengoptimumkan penggunaan tanah. Rajah 1.2 : Konsep Pembangunan Daerah Pontian 2030 PETUNJUK : ZON PEMBANGUNAN UTAMA ZON KAWALAN DAN PENGEKALAN LAIN-LAIN A. Zon Arah Pembangunan A. Zon Kawalan Pembangunan Cadangan TOD 3 Koridor Primer Kawasan Pertanian dan Penternakan Cadangan Stesen Rel Kukup Koridor Sekunder Kawasan Lapang, Rekreasi dan Hijau Cadangan Pelabuhan Kukup Nukleus Cadangan Jalan Baru Koridor Masa Hadapan B. Zon Tumpuan Pembangunan B. Zon Pengekalan Pembangunan Kawasan Pembangunan Semasa Hutan Kawasan Pembangunan Baru Badan Air Zon Promosi Pembangunan Zon Penampan Biodiversiti Zon Pembangunan Utama adalah kawasan-kawasan yang menjadi keutamaan pembangunan spatial iaitu merujuk kepada kawasan di dalam sempadan pertumbuhan bandar (urban growth boundary - UGB) yang telah dikenalpasti. Dengan ini, kawasan-kawasan ekologi dan sumberjaya semulajadi akan dapat dipelihara untuk mewujudkan persekitaran yang mampan dan dalam masa yang sama dapat mengawal konflik rebakan bandar. Penentuan sempadan pertumbuhan bandar perlu mengambilkira kesediaan tanah untuk pembangunan akan datang, koridor pembangunan utama dan kesediaan kemudahan perhubungan dan infrastruktur. Terdapat 2 kategori ZPU di mana masing-masing mempunyai keutamaan pembangunan yang berbeza iaitu : ZON ARAH PEMBANGUNAN Selaras dengan strategi di peringkat negeri dan nasional, Daerah Pontian dijangka dapat melebarkan pengaruh pembangunan di petempatan-petempatan terpilih di daerah ini. Rangkaian sistem dan mod pengangkutan sedia ada dan akan datang akan dapat mempengaruhi corak perbandaran sekaligus meningkatkan 'connectivity' dan pelebaran perbandaran Daerah Pontian sehingga 2030. Selain itu, zon ini juga berperanan sebagai penentu arah pembangunan. Terdapat lima (5) koridor pembangunan yang akan menerima tekanan pembangunan iaitu : i. KORIDOR BANDAR PONTIAN – PEKAN NANAS (Koridor Primer) Koridor ini diperkenalkan sebagai Koridor Primer dan juga Koridor Ekonomi Utama Pembangunan iaitu sejajar dengan Lebuhraya Skudai – Pontian yang menghubungkan Bandar Pontian dan Pekan Nanas. Justeru, koridor ini akan dapat merancakkan aktiviti pembangunan terutamanya di sepanjang lebuhraya tersebut. Pekan Nanas merupakan sebahagian daripada Wilayah Iskandar yang telah dikenalpasti sebagai: `` Stesen HSR di Iskandar Puteri 15km 20km 25km 5km 10km BENUT PERMAS KECHIL - KUKUP BANDAR PONTIAN PEKAN NANAS SERKAT KAYU ARA PASONG PARIT SIKOM AYER BALOI SANGLANG TAMPOK Ke Johor Bahru Ke Sedenak Ke Simpang Renggam Ke Batu Pahat 1 ZON PEMBANGUNAN UTAMA Pusat Separa Wilayah Negeri Pusat Petempatan Utama Pusat Petempatan Kecil Sumber : Kajian Sektoral, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-4 Selaras dengan Pelan Induk Pengangkutan Awam Johor (PIPA), koridor ini juga menerima limpahan pembangunan Stesen Keretapi Berkelajuan Tinggi di Stesen Iskandar Puteri. Antara impak cadangan HSR di koridor ini khususnya di kawasan Pekan Nanas ialah : Limpahan Pembangunan Wilayah Iskandar Malaysia; Kewujudan Bandar Dormitori dan Bandar Satelit di kawasan sekitar Pekan Nanas; Mengukuhkan koridor perbandaran melalui kepelbagaian aktiviti ekonomi – industri, komersil dan perumahan; Pembukaan peluang pekerjaan khususnya dari sektor perindustrian; dan Peningkatan kawasan ‘Urban Footprint’ sehingga radius 10km dari Cadangan Stesen HSR Perkembangan koridor ini turut dikuatkan dan disokong dengan cadangan pembangunan infrastruktur yang lain iaitu : Cadangan Jalan Johor Bahru – Pontian yang menghubungkan Bandar Pontian dan Pekan Nanas; dan Cadangan Lebuhraya Persisiran Pantai Barat yang merentasi kawasan Pekan Nanas. ii. KORIDOR BANDAR PONTIAN – PERMAS KECHIL / KUKUP (Koridor Sekunder) Koridor ini menjadi pengantara antara Bandar Pontian dengan Permas Kechil – Kukup yang berperanan sebagai Pusat Petempatan Utama. Pembangunan utama di koridor ini ialah perumahan dan perniagaan. Aktiviti ekonomi di sepanjang koridor ini lebih tertumpu kepada aktiviti pelancongan dan aktiviti yang berasaskan perikanan. Permas Kechil – Kukup lebih dikenali dengan kepelbagaian sumber makanan laut yang segar. Justeru, koridor ini mampu berfungsi sebagai Koridor Pelancongan terutamanya dalam kalangan penggemar makanan laut segar. Pulau Kukup adalah salah satu kawasan promosi pantai (berdasarkan CDPii) yang mana kawasan ini mempunyai potensi untuk dibangunkan sebagai kawasan tarikan pelancong. Kriteria projek yang digalakkan ialah : Kualiti pembangunan yang berkonsepkan ‘double frontages’ iaitu menghadap ke laut. Akses awam perlu disediakan setiap 2-4 kilometer garis pantai. Maksimum 50% kawasan yang dibenarkan untuk pembangunan (inklusif dari aspek infrastruktur dan kemudahan awam) iii. KORIDOR BANDAR PONTIAN – BENUT (Koridor Sekunder) Aktiviti pengeluaran produk makanan terutamanya kerepek, buah-buahan, sayur-sayuran dan perikanan di kawasan Benut dilihat mampu membentuk sebuah koridor yang berfungsi sebagai Koridor Pengeluaran Makanan. Selain itu, koridor ini juga dilihat mampu untuk melahirkan Bandar Satelit yang menjadi penghubung antara Bandar Pontian dengan Bandar Penggaram melalui Jalan Pontian dan cadangan Pintasan Kluang – Benut berdasarkan cadangan dari pihak PIPA. Kekuatan sektor pertanian yang pelbagai akan mewujudkan integrasi yang kukuh dalam menjana peningkatan ekonomi pada masa hadapan melalui : Memperkukuhkan aktiviti penjualan buah-buahan dan sayur-sayuran di kawasan Benut dan Ayer Baloi; dan Memperkukuhkan aktiviti pelancongan berkaitan sektor pertanian berasaskan tanaman, ternakan dan perikanan melalui Agro pelancongan. Peluang pekerjaan dan pendapatan penduduk dapat ditingkatkan. iv. KORIDOR AYER BALOI – SEDENAK (Koridor Masa Hadapan) Kawasan Sedenak merupakan sebuah kawasan yang bakal dibangunkan secara pesat dengan aktiviti perniagaan dan perindustrian hasil daripada perancangan “Sedenak Development Masterplan”. Koridor ini akan terbentuk kesan daripada fungsi Jalan Pontian dan Jalan Parit Panjang yang menghubungkan Bandar Pontian dan Sedenak melalui Pekan Ayer Baloi. Pekan Ayer Baloi akan menerima manfaat kerana lokasinya yang terletak di tengah-tengah koridor ini yang mana pekan ini berpotensi menjadi lokasi persinggahan oleh para pelancong. v. KORIDOR BENUT – SIMPANG RENGGAM (Koridor Masa Hadapan) Pekan Benut dan Simpang Renggam juga dilihat berfungsi sebagai Koridor Pengeluaran Makanan seperti kerepek. Selain itu, arah pembangunan koridor ini adalah menuju ke daerah Kluang yang dilihat mampu untuk menjadi penghubung antara Pekan Benut dengan Bandar Kluang. Kekuatan sektor pertanian yang pelbagai akan mewujudkan integrasi yang kukuh dalam menjana peningkatan ekonomi pada masa hadapan. Pulau Kukup dan Tanjung Piai sebagai kawasan tarikan pelancong Aktiviti penjualan kerepek di kawasan sekitar Ayer Baloi

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-5 ZON TUMPUAN PEMBANGUNAN Zon tumpuan pembangunan terdiri daripada kawasan perbandaran sedia ada, pembangunan komited dan juga kawasan-kawasan yang berpotensi untuk pelebaran dan naiktaraf perbandaran pada masa akan datang. Kawasan-kawasan tumpuan utama pembangunan adalah : i. KAWASAN PEMBANGUNAN SEMASA – Bandar Pontian, Pekan Nanas, Permas Kechil-Kukup dan Benut Menjadi keutamaan untuk pelaksanaan sebarang program Menaik taraf perbandaran dan infrastruktur perbandaran seperti berikut : Pengekalan dan pemantapan fungsi bandar-bandar yang telibat dan pengenalan terhadap galakan aktiviti sokongan seperti berikut : BANDAR FUNGSI AKTIVITI DIGALAKKAN PUSAT SEPARA WILAYAH NEGERI Bandar Pontian Pusat Pentadbiran dan Perdagangan Daerah Bandar Pesisiran Pantai Pusat IKS berasaskan logam dan elektronik Runcit dan membeli-belah Hotel dan penginapan Kewangan dan perkhidmatan Taman awam PUSAT PETEMPATAN UTAMA Pekan Nanas Pusat Perdagangan Tempatan Pusat Industri IKS berasaskan industri makanan dan perabot Pusat Penyelidikan Nanas Industri ringan Runcit dan membeli-belah Makanan dan minuman Hotel dan penginapan Industri desa berasaskan sumber tempatan Kemudahan R&D Permas Kechil – Kukup Pusat Perkhidmatan Tempatan Pusat Institusi Pengajian Tinggi Pintu Masuk Antarabangsa dari Tanjung Balai, Indonesia Perkhidmatan dan profesional Runcit dan membeli-belah Hotel dan penginapan Makanan dan minuman Kewangan dan perkhidmatan Taman awam Marina Sukan dan rekreasi Pekan Benut Pusat Perkhidmatan Tempatan Pusat Pemasaran Industri Desa Pusat “Barter Trade” Runcit dan membeli-belah Hotel dan penginapan Kewangan dan perkhidmatan Taman awam Makanan dan minuaman Pembangunan semula pusat petempatan lama bertujuan untuk: Menyediakan persekitaran tempat tinggal yang selesa serta disokong oleh kemudahan yang setaraf dengan pemodenan masa kini; Menarik minat generasi muda untuk terus tinggal di kawasan petempatan sedia ada dan mendapatkan pekerjaan yang sepadan dengan kemahiran. Program pengindahan dan imej bandar/pekan – bertujuan untuk mengetengahkan identiti bandar / pekan terlibat. Pembangunan 'infill' tanah kosong untuk mengoptimumkan penggunaan tanah di Daerah Pontian. Naiktaraf kawasan perindustrian dengan mengguna pakai kemudahan teknologi terkini bagi meningkatkan produktiviti tanpa menjejaskan kawasan persekitaran. Pembangunan perlu dilengkapi dengan kemudahan infrastruktur dan utiliti, kemudahan pekerja termasuklah kemudahan pengangkutan yang baik untuk memastikan keberkesanannya. Menggalakkan pembangunan kawasan perusahaan yang 'clean-tech' dan 'high-tech'. Antara aktiviti pembangunan industri yang digalakkan dalam Daerah Pontian adalah: - Industri ringan, sederhana dan berat - Perkhidmatan logistik - Pusat kemudahan seperti kediaman dan yang berkaitan dan kemudahan rekreasi untuk pekerja di industri tersebut. Naiktaraf kawasan hijau / lapang bagi menggalakkan aktiviti rekreasi. Menaik taraf kawasan sungai (Sg. Pontian Besar, Sg. Pontian Kechil, Sg. Rambah, Sg. Permas) untuk tujuan : Menggalakkan aktiviti riadah di kawasan muara sungai dan sepanjang sungai. Menambak baik prasarana terutamanya di kawasan muara sungai untuk menyokong aktiviti perikanan. Mempromosikan produk makanan laut segar sebagai satu tarikan. Berdasarkan kajian Pelan Induk Pengangkutan Awam Negeri Johor (PIPAJ) 2045, terdapat beberapa cadangan penambahbaikan infrastruktur yang mampu memberikan impak kepada perubahan perancangan guna tanah Daerah Pontian sehingga 2030 iaitu : Cadangan TOD 3 (mod transit : BRT): Bandar Pontian Kechil (Terminal pengangkutan transit berkapasiti dan berfrekuensi tinggi). Cadangan pembinaan Terminal Transit (T2) di Bandar Pontian (2021-2030). Menaik taraf stesen bas sedia ada – Stesen Utama Tempatan Pontian Kechil. Cadangan stesen bas baru – Kukup, Pontian Kechil, Pekan Nanas, Ayer Baloi dan Benut. Cadangan Pembinaan Lebuhraya Persisir Barat (Tangkak – Pontian) bagi menghubungkan Sungai Rambai-Muar-Batu Pahat-Pontian (2021-2030). Cadangan jalan baru iaitu : Jalan Pintasan Kluang – Benut Jalan Lingkaran Dalam Pontian Jalan Johor Bahru – Pontian Jalan Lingkaran Luar Johor Bahru Jalan Lingkaran Tengah Johor Bahru 2 Jalan Pintasan Tanjung Pelepas – Kg Serkat Cadangan Menaik taraf Terminal Jeti Antarabangsa Kukup yang lebih sistematik.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-6 Rajah 1.3 : Zon Arah Pembangunan PETUNJUK : Rajah 1.4 : Zon Tumpuan Pembangunan PETUNJUK : 1 4 DAERAH BATU PAHAT DAERAH KLUANG DAERAH JOHOR BAHRU 3 2 TAMPOK SANGLANG BENUT AYER BALOI SERKAT KAYU ARA PASONG PARIT SIKOM PERMAS KECHIL - KUKUP PEKAN NENAS BANDAR PONTIAN 5 5km 10km 15km 20km 25km DAERAH BATU PAHAT DAERAH KLUANG DAERAH JOHOR BAHRU Benut Bandar Pontian Pekan Nenas Permas Kechil - Kukup Serkat Ayer Baloi KAWASAN PEMBANGUNAN Pembangunan Semasa Pembangunan Komited Tumpuan Tepubina Sedia Ada Arah Pembangunan (berdasarkan PIPAJ) RIZAB BADAN AIR Badan Air LAIN-LAIN Sempadan Daerah Pontian Radius Pembangunan KORIDOR PEMBANGUNAN Koridor Primer 1 Koridor Bandar Pontian – Pekan Nanas Koridor Sekunder 2 Koridor Bandar Pontian – Permas Kechil / Kukup 3 Koridor Bandar Pontian – Benut Koridor Masa Hadapan 4 Koridor Benut – Simpang Renggam 5 Koridor Ayer Baloi - Sedenak GUNA TANAH SEMASA DAN KOMITED Guna Tanah Tepubina Hutan Badan Air HIRARKI PUSAT PETEMPATAN Pusat Separa Wilayah Negeri Pusat Petempatan Utama Pusat Petempatan Kecil Sumber : Kajian Sektoral, RTD Pontian, 2016 Sumber : Kajian Sektoral, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-7 Konurbasi Selatan Keluasan: 353,179 hektar Tahap ekonomik densiti yang tinggi (penduduk melebihi 1 juta) Densiti pekerjaan yang tinggi Aktiviti guna tanah yang menjana pulangan ekonomi yang tinggi ii. KAWASAN PROMOSI PEMBANGUNAN – Pembangunan Selatan Pontian (Kawasan Lingkungan Wilayah Iskandar Malaysia) Melibatkan tapak pembangunan yang boleh dipromosikan dalam memacu sektor ekonomi dalam Daerah Pontian khususnya bagi kawasan yang terletak dalam lingkungan Wilayah Iskandar Malaysia. Mengambilkira kawasan Pertumbuhan Konurbasi yang telah dikenalpasti dalam RFN3 iaitu Konurbasi Selatan selaras dengan cadangan sasaran pembangunan dari pihak IRDA. Pembangunan baru perlu secara bersepadu dan 'self sufficient' iaitu dilengkapi kemudahan, infrastruktur, kawasan lapang / hijau dan menawarkan persekitaran tempat pekerjaan dan kediaman. Projek HSR dilihat mampu merancakkan aktiviti ekonomi terutamanya di kawasan stesen HSR dan kawasan Pekan Nanas merupakan sebuah pekan yang terletak berhampiran dengan Stesen HSR Iskandar Puteri. Justeru, pekan ini dilihat bakal menerima manfaat limpahan pembangunan Projek HSR seperti : Menjadi Bandar Satelit / Bandar Dormitori yang menyokong pembangunan di kawasan sekitar Stesen HSR – tumpuan pembangunan dalam sektor kediaman, komersil, industri dan kemudahan awam; Meningkatkan kemudahsampaian dari kawasan Pekan Nanas ke Gelang Patah dengan masa yang singkat; dan Mengukuhkan lagi koridor perbandaran dengan peningkatan jumlah penduduk, peningkatan kawasan urban footprint dan pembukaan pelbagai peluang pekerjaan. Selain Pekan Nanas, pekan-pekan lain dalam Daerah Pontian juga bakal menerima limpahan seperti : Menjadi destinasi persinggahan dalam kalangan pengguna perkhidmatan HSR bagi tujuan perkhidmatan dan pelancongan. Cadangan Alignment laluan dan stesen HSR di Iskandar Puteri Zon kawalan dan pengekalan ini adalah merujuk kepada kawasan-kawasan yang dibenarkan untuk pembangunan secara terkawal dan kawasan-kawasan yang perlu dikekalkan serta dipelihara untuk melindungi kawasan ekologi semulajadi. Terdapat 3 kategori ZKP di mana masing-masing mempunyai keutamaan pembangunan yang berbeza iaitu : ZON KAWALAN PEMBANGUNAN Terdapat 3 kategori Zon Kawalan Pembangunan yang perlu dikawal iaitu kawasan pertanian dan kawasan lapang bagi memastikan ekonomi pertanian dan perikanan dapat ditingkatkan dengan mengekalkan kawasan seperti tanah ladang / pertanian dan aktiviti akuakultur serta meningkatkan interaksi penduduk dengan penyediaan kawasan lapang yang terkawal. i. KAWASAN PERTANIAN Merujuk kepada kawasan-kawasan yang perlu dikekalkan sebagai kawasan pertanian (kelapa sawit, getah, buah-buahan dan tanaman sayuran) di mana pembangunan perbandaran adalah tidak dibenarkan di dalam kawasan ini. Majoriti kawasan pertanian mempunyai pemilikan estet dan sebilangan kecil dimiliki pekebun kecil / individu. Kawasan pertanian yang terletak dalam Agriculture Production Zone (APZ) haruslah dikekalkan fungsinya sebagai pertanian sehingga tahun 2030 – Permas Kechil, Sungai Karang. Aktiviti yang dibenarkan adalah : Perumahan (kediaman pekerja / single dwellig on 1 acre plot of land). Pertanian dan penternakan serta R & D. Kawasan proses pertanian. Aktiviti runcit (berdekatan pusat perkampungan sahaja). ii. KAWASAN AKUAKULTUR Berfungsi sebagai Food Security Zone yang menjadi pembekal makanan kepada penduduk Pontian dan Wilayah Iskandar. Merujuk kepada kawasan akuakultur yang utama yang mempunyai kualiti air yang baik dan sihat untuk ternakan iaitu : Kawasan Akuakultur Selat Kukup. Kawasan Akuakultur Sungai Pulai (muara sungai bakau terbesar di Johor). 2 ZON KAWALAN DAN PENGEKALAN

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-8 Segala pembangunan perbandaran dan tambakan adalah tidak dibenarkan untuk memastikan kualiti air terkawal kecuali aktiviti-aktiviti yang berkaitan dengan ternakan akuakultur seperti eko pelancongan, jeti, perkampungan tradisional serta pusat pemprosesan dan pengagihan hasil ternakan. Aktiviti selain penanaman akuakulktur yang dibenarkan ialah : Eko-pelancongan. Low Impact Jetty. Perkampungan tradisional. Pusat pemprosesan dan pengedaran akuakultur. iii. KAWASAN LAPANG, REKREASI DAN HIJAU Melibatkan kawasan-kawasan yang befungsi sebagai 'public realm' yang menggalakkan interaksi sosial dan menyumbang kepada persekitaran kualiti dan gaya hidup sihat. Lokasi utama kawasan rekreasi bandar adalah : Rekreasi pasif dan aktif. Golf. Kemudahan dan kegunaan komuniti. Melibatkan kawasan lapang / hijau, taman dan padang golf seperti berikut (termasuk kawasan pemilikan swasta) : Taman Negara Tanjung Piai Taman Negara Kukup Taman Awam Tepi Laut Pontian Taman Rekreasi Tampok Laut Dataran Pontian Padang Awam Benut Padang Awam Pekan Nanas Pantai Rambah Dataran Pontian dan Pantai Rambah ZON PENGEKALAN PEMBANGUNAN Zon Pengekalan Pembangunan adalah merujuk kepada kawasan pengekalan dan perlindungan kawasan biodiversiti, kawasan pesisiran pantai dan kawasan penampan biodivesiti di mana pemuliharaan dan pemeliharaan diberikan keutamaan di kawasan tersebut. i. KAWASAN BIODIVERSITI Melibatkan kawasan-kawasan yang mempunyai nilai biodivesiti yang tinggi dan memainkan peranan utama terhadap fungsi ekosistem yang turut dikenali sebagai Kawasan Sensitif Alam Sekitar Tahap 1 iaitu : Kawasan habitat tumbuhan dan binatang liar (hutan simpan kekal). Kawasan sumber hidupan laut. Kawasan tadahan bagi empangan bekalan air. Pemeliharaan juga penting bagi memastikan kelangsungan aktiviti seperti: Eko-pelancongan Kajian dan pendidikan Antara kawasan terlibat adalah : Hutan Paya Bakau : Hutan Simpan Sungai Pulai (Tapak Ramsar) Pulau Kukup Tanjung Piai Hutan Simpan Paya Bakau Benut Kawasan Tadahan Air – Sungai Pontian Besar Kawasan Rumput Laut – Sungai Pulai ii. KAWASAN PEMELIHARAAN PESISIRAN PANTAI Zon penampan sehingga 1 km telah dikenalpasti sepanjang persisiran pantai Daerah Pontian (rujuk Garis panduan RFZPPN). Kawasan pantai Pontian juga penting kerana fungsinya sebagai penyumbang sumber makanan laut segar. Sebahagian daripada pesisiran pantai Pontian merupakan kawasan perlindungan pantai yang kaya dengan nilai biodiversiti dan berperanan penting dalam fungsi ekosistem: Habitat kepada biodiversiti Tapak semaian hidupan laut Kawasan tadahan air Keperluan memelihara hutan bakau dan pembinaan benteng laut perlu dibuat bagi mengawal peningkatan paras air laut yang boleh mengakibatkan masalah banjir dan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 1.0 : Hala Tuju Pembangunan 1-9 hakisan, di mana kenaikan satu sentimeter boleh menghakis pantai kira-kira satu meter secara mendatar. Setiap pembangunan yang berhampiran dengan persisiran pantai perlu diintegrasikan dengan inisiatif aplikasi teknoligi hijau dan konsep kejiranan hijau serta bangunan hijau. Kawasan Persisiran Tambak Laut Pontian iii. KAWASAN PENAMPAN BIODERVISITI Merujuk kepada kawasan-kawasan yang perlu menyediakan zon penampan untuk melindungi kawasan biodiversiti. Penentuan zon penampan adalah di sekitar kawasan biodiversiti sebagaimana berikut : 500 meter zon penampan bagi Pulau Kukup dan tapak Ramsar. 50 meter zon penampan bagi rizab sungai (Sg. Pontian Besar, Sg. Pontian Kechil, Sg. Rambah, Sg. Permas). Kawasan Hutan Simpan Sungai Pulai dan Sungai Pontian yang perlu dipelihara Rajah 1.5 : Zon Kawalan dan Pengekalan DAERAH BATU PAHAT DAERAH KLUANG DAERAH JOHOR BAHRU Benut Bandar Pontian Pekan Nenas Permas Kechil - Kukup Serkat Ayer Baloi Hutan Simpan Sungai Pulai Pulau Kukup Akuakultur Sg Pulai PETUNJUK : Hutan Badan Air Tanah Pertanian Akuakultur Kawasan Lapang Zon Penampan Persisir Pantai 1 km Sumber : Kajian Sektoral, RTD Pontian, 2016

JILID I BAHAGIAN B BAB 2.0 : TERAS DAN STRATEGI PEMBANGUNAN Rancangan Tempatan Daerah Pontian 2030 (Penggantian)

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.1-1 2.1 TERAS 1 : PERANCANGAN GUNA TANAH YANG OPTIMUM DAN HOLISTIK Daerah Pontian terletak di bahagian selatan Negeri Johor dan menghadap Selat Melaka dan Selat Johor yang memisahkan di antara Malaysia dengan negara jiran iaitu Indonesia dan Singapura. Daerah Pontian mempunyai hutan paya laut yang luas dan penting untuk pemeliharaan alam semulajadi terutamanya melindungi pesisiran pantai daripada hakisan dan menghindari banjir, di samping memberikan perlindungan dan pembiakan kepada ikan, ketam, udang, pelbagai jenis molaska dan binatang-binatang lain. Hutan paya laut ini membentuk koridor paya bakau yang menyambungkan Taman Negara Johor Pulau Kukup dengan Hutan Simpan Sungai Pulai. Oleh itu, had sempadan perbandaran perlu ditentukan dengan mengambilkira kepentingan kekayaan khazanah alam semulajadi ini agar pembangunan yang dirancang atau yang ingin dibangunkan tidak mengganggu-gugat kestabilan kawasan sekitarnya. Perancangan guna tanah Daerah Pontian ialah mewujudkan pembangunan yang komprehensif di zon pembangunan utama dan mengekalkan sumber semulajadi dalam zon kawalan dan pengekalan. Perancangan guna tanah ini penting dalam memastikan impak yang minimum ke atas keadaan dan suasana semulajadi hasil daripada cadangan pembangunan yang dibuat. Dalam Teras 1 ini, 3 strategi pembangunan telah dikenalpasti dengan sokongan cadangan terperinci bagi mencapai “Perancangan Guna Tanah yang Optimum dan Holistik”. Antaranya adalah : Mengintegrasikan Cadangan Pembangunan Guna Tanah Dengan Infrastruktur Yang Bersepadu Memelihara dan Mengekalkan Kawasan Sensitif Alam Sekitar Menjalankan Pembangunan di Dalam Had Pembangunan Yang Dibenarkan 2.1.1 STRATEGI 1.1 : MENGINTEGRASIKAN CADANGAN PEMBANGUNAN GUNA TANAH DENGAN INFRASTRUKTUR YANG BERSEPADU Daerah Pontian perlu dihubungkan secara sepenuhnya dan bersepadu dari segi fizikal untuk menjadi sebuah daerah yang seimbang antara cadangan guna tanah dan infrastruktur yang disediakan. Paling penting adalah perhubungan fizikal dalam bentuk sistem pengangkutan yang membolehkan pergerakkan efisien penduduk dan barangan di dalam dan sekitar bandar dan pekan dalam Daerah Pontian. Rangkaian pengangkutan jalan dan cadangan laluan baru perlu komprehensif dan diintegrasikan dengan aktiviti guna tanah. Rangkaian pengangkutan bersepadu tersebut akan menghubungkan Bandar Pontian ke pusat-pusat utama petempatan dalam Daerah Pontian dan juga pusat-pusat bandar daerah persempadanan. Untuk mengukuhkan strategi penghubungan pengangkutan yang berintegrasi dan lengkap dengan cadangan guna tanah, lebih banyak pembangunan intensif berdekatan terminal transit akan digalakkan terutamanya di stesen-stesen bas sedia ada. Dengan meletakkan cadangan guna tanah yang sesuai berdekatan terminal-terminal transit utama, keberkesanan tadahan penduduk boleh ditingkatkan, seterusnya membolehkan mengukuhkan dan mengoptimumkan kegunaan sumber tanah yang ada. Perancangan guna tanah dengan infrastruktur yang bersepadu boleh menggunakan terminal-terminal transit utama atau cadangan baru. Terminalterminal transit di Daerah Pontian merupakan tumpuan kepada pembangunan bercampur meliputi aktiviti perniagaan, institusi, perumahan dan perindustrian. Rajah 2.1.1 menunjukkan lokasi terminal transit di Daerah Pontian. Rajah 2.1.1 : Lokasi Terminal Transit di Daerah Pontian PETUNJUK : GUNA TANAH TEPUBINA RIZAB PENGANGKUTAN DAN INFRASTRUKTUR LAIN-LAIN Sumber : Kajian Sektor Guna Tanah dan Fizikal, RTD Pontian, 2016 PETUNJUK GUNA TANAH TEPUBINA KELAS A : KAWASAN PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada Perumahan Komited Perumahan Cadangan KELAS B : KAWASAN PERNIAGAAN Perniagaan Sedia Ada Perniagaan Komited Perniagaan Cadangan KELAS C : KAWASAN PERINDUSTRIAN Perindustrian Sedia Ada Perindustrian Komited Perindustrian Cadangan KELAS D : KAWASAN INSTITUSI Institusi dan Kegunaan Kerajaan KELAS E : KEMUDAHAN MASYARAKAT Kemudahan Pendidikan Kemudahan Keagamaan Kemudahan Kesihatan Kemudahan Keselamatan Kemudahan Perkuburan Kemudahan Awam KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI PETUNJUK GUNA TANAH TEPUBINA KELAS A : KAWASAN PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada Perumahan Komited Perumahan Cadangan KELAS B : KAWASAN PERNIAGAAN Perniagaan Sedia Ada Perniagaan Komited Perniagaan Cadangan KELAS C : KAWASAN PERINDUSTRIAN Perindustrian Sedia Ada Perindustrian Komited Perindustrian Cadangan KELAS D : KAWASAN INSTITUSI Institusi dan Kegunaan Kerajaan KELAS E : KEMUDAHAN MASYARAKAT Kemudahan Pendidikan Kemudahan Keagamaan Kemudahan Kesihatan Kemudahan Keselamatan Kemudahan Perkuburan Kemudahan Awam KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang RIZAB PENGANGKUTAN, INFRASTRUKTUR & UTILITI KELAS G : RIZAB PENGANGKUTAN & PERHUBUNGAN Jalan Raya Sedia Ada dan Komited Kemudahan Pengangkutan Sedia Ada dan Komited Lebuh Raya Sedia Ada dan Komited Jalan Pengagihan Utama Cadangan Jalan Pengagihan Sekunder Cadangan Lebuh Raya Cadangan Keretapi Berkelajuan Tinggi (HSR) Rel Keretapi Sedia Ada dan Komited KELAS H : RIZAB INFRASTRUKTUR & UTILITI Sistem Perparitan dan Saliran Bekalan Air Sistem Pembentungan KELAS G : RIZAB PENGANGKUTAN & PERHUBUNGAN Jalan Raya Sedia Ada dan Komited Kemudahan Pengangkutan Sedia Ada dan Komited Lebuh Raya Sedia Ada dan Komited Jalan Pengagihan Utama Cadangan Jalan Pengagihan Sekunder Cadangan Lebuh Raya Cadangan Keretapi Berkelajuan Tinggi (HSR) Rel Keretapi Sedia Ada dan Komited KELAS H : RIZAB INFRASTRUKTUR & UTILITI Sistem Perparitan dan Saliran Bekalan Air Sistem Pembentungan Tapak Pelupusan dan Sisa Pepejal Bekalan Elektrik Telekomunikasi KELAS G : RIZAB PENGANGKUTAN & PERHUBUNGAN Jalan Raya Sedia Ada dan Komited Kemudahan Pengangkutan Sedia Ada dan Komited Lebuh Raya Sedia Ada dan Komited Jalan Pengagihan Utama Cadangan Jalan Pengagihan Sekunder Cadangan Lebuh Raya Cadangan Keretapi Berkelajuan Tinggi (HSR) Rel Keretapi Sedia Ada dan Komited KELAS H : RIZAB INFRASTRUKTUR & UTILITI Sistem Perparitan dan Saliran Bekalan Air Sistem Pembentungan Tapak Pelupusan dan Sisa Pepejal Bekalan Elektrik Telekomunikasi KELAS I : PERTANIAN & PENTERNAKAN Pertanian KELAS J : HUTAN Perhutanan KELAS K : BADAN AIR Badan air

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.1-2 2.1.2 STRATEGI 1.2 : MEMELIHARA DAN MENGEKALKAN KAWASAN SENSITIF ALAM SEKITAR Seluas 30,772.93 hektar (33.00%) daripada keseluruhan Daerah Pontian merupakan kawasan berpotensi yang boleh dibangunkan setelah mengambilkira faktor-faktor berikut : Pengekalan kawasan hutan dan tadahan air; Kawasan risiko banjir; Kecerunan di bawah 25 darjah; Kawasan petempatan sedia ada (tepubina); Kawasan pembangunan komited; Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS); dan Kawasan Pertanian Kelas 2 dan 3. Di Daerah Pontian, 53,906.89 hektar adalah kawasan yang dikenalpasti sebagai kawasan pengekalan. Kawasan pengekalan ini meliputi kawasan tumpuan biodiversiti yang melibatkan keseluruhan kawasan Hutan Simpan Sungai Pulai, Taman Negara Johor Pulau Kukup, Taman Negara Tanjung Piai, kawasan tadahan air terutamanya Sungai Pontian Besar dan kawasan rumput laut. Ia turut melibatkan kawasan pemeliharaan persisiran pantai iaitu 1km daripada garisan pantai sepertimana terkandung dalam Garis Panduan Rancangan Fizikal Zon Pesisiran Pantai Negara. Kawasan pengekalan ini juga termasuk kawasan banjir bagi petempatan utama yang perlu dielakkan untuk pembangunan iaitu di Kampung Wak Jabir Ulu, Parit Husin / Parit Hj. Md. Yusof, Parit Hj. Ismail, Puteri Menangis, Sanglang, Kampung Jawa, dan Parit Selangor yang telah dikenalpasti dalam kajian pengurusan risiko bencana. Kawasan pengekalan ini juga mencadangkan supaya Hutan Paya Laut yang telah diwartakan sebagai Hutan Simpan Kekal dan rangkaian aliran sungai dan tadahan air dikategorikan sebagai kawasan yang tidak boleh diceroboh. Hutan Simpan Sungai Pulai, Taman Negara Tanjung Piai dan Taman Negara Johor Pulau Kukup telah diisytiharkan sebagai tapak Ramsar. Hutan simpan ini memainkan peranan yang penting sebagai zon penampan semula jadi untuk menahan segala bentuk hakisan sama ada disebabkan oleh pergerakan air, ombak, arus, hujan ribut dan angin. Kawasan berpotensi pembangunan merupakan kawasan yang terletak berdekatan dengan kawasan tepubina di mana kemudahan dan keperluan perkhidmatan bandar telah tersedia. Pemajuan guna tanah baru hendaklah mempunyai anjakan sekurang-kurangnya 50m daripada rizab sungai. Selain itu, zon penampan untuk hutan darat dan juga hutan paya perlu merizabkan 500m daripada sebarang aktiviti pembangunan. Kawasan potensi pembangunan ini dipecahkan kepada 3 kategori kesediaan tanah yang boleh dipertimbangkan untuk dibangunkan iaitu : Jadual 2.1.1 : Kesediaan Tanah Untuk Tepubina KATEGORI KELUASAN (HEKTAR) PERATUS (%) Kawasan Tepubina 8,011.40 8.59% Kawasan Halangan 54,479.67 58.41% Kawasan Potensi Pembangunan 30,772.93 33.00% JUMLAH KESELURUHAN 93,264.00 100.00% Sumber : Kajian Sektor Guna Tanah dan Fizikal, RTD Pontian, 2016 Penentuan kawasan potensi bagi kesediaan tanah tepubina adalah berdasarkan radius 2km daripada pusat petempatan sedia ada sebagai had pembangunan bandar. Kawasan-kawasan ini merupakan kawasan hijau yang berpotensi untuk pembangunan masa akan datang dengan keluasan tanah sebanyak 30,772.93 hektar. Namun, bukan semua tanah yang berpotensi di zon untuk pembangunan yang juga tertakluk kepada kriteria lain seperti penyediaan infrastruktur dan keperluan masa hadapan. Kawasan-kawasan potensi tepubina yang berada berdekatan dengan kawasan tepubina sedia ada mempunyai peluang yang tinggi untuk dibangunkan. Ini bagi memastikan kemudahan infrastruktur dan utiliti dapat digunakan secara optimum dan menggalakkan pembangunan bandar secara komprehensif. Jadual 2.1.2 : Kawasan Potensi dan Halangan Daerah Pontian KAWASAN POTENSI DAN KAWASAN HALANGAN PEMBANGUNAN KELUASAN (HEKTAR) PERATUS (%) Kawasan Pengekalan 53,906.89 45.58 Kawasan Kawalan 42,345.16 35.58 Kawasan Pembangunan Semasa 8,011.40 6.77 Kawasan Promosi Pembangunan 14,006.43 11.84 Sumber : Kajian Sektor Guna Tanah dan Fizikal, RTD Pontian, 2016 Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) di Daerah Pontian seluas 75,102.76 hektar. Kawasan KSAS Tahap 1 terdiri daripada kawasan hutan bakau seperti Taman Negara Tanjung Piai, Taman Negara Johor Pulau Kukup, Hutan Simpan Sungai Pulai, dan Hutan Simpan Benut dengan keluasan 8,158.00 hektar. KSAS Tahap 1 juga memberi perhatian kepada kawasan persisiran pantai dan kawasan sumber air bawah tanah kerana kawasan pantai diancam masalah hakisan. KSAS Tahap 2 pula terdiri daripada kawasan rumput laut (‘Seagrass Beds’) dan Sungai Pulai telah dikenal pasti sebagai kawasan yang penting untuk hidupan rumput laut. KSAS Tahap 2 juga merupakan zon penampan hutan bakau iaitu dengan radius 1 km. Keluasan kawasan KSAS Tahap 2 adalah seluas 10,848.00 hektar. Keluasan kawasan KSAS Tahap 3 ialah 56,096.76 hektar, yang terdiri daripada kawasan tanah gambut dengan keluasan 41,001.76 ha daripada keseluruhan Daerah Pontian. Kawasan tadahan air juga tergolong dalam KSAS Tahap 3 kerana tahap kualiti air sungai amat penting untuk memastikan air yang diekstrak mempunyai tahap pencemaran minimum. KSAS Tahap 3 juga merupakan zon penampan hutan bakau dengan radius 2 km (rujuk Rajah 2.1.2). KSAS Tahap 3 merupakan pembangunan terkawal di mana jenis dan intensiti pembangunan akan di kawal bergantung kepada ciri-ciri halangan. Dari aspek keselamatan dan sekuriti, kawalan terhadap persisiran pantai Daerah Pontian sepanjang 70km perlu juga diambilkira. Zon sekuriti makanan yang juga penting sebagai sumber makanan hasil daripada produk pertanian juga perlu dipelihara. Di samping itu, pembangunan yang tidak terurus dan tidak terkawal mungkin akan mengancam persisiran pantai dengan isu-isu guna tanah seperti pencerobohan ke dalam kawasan tadahan air, laluan air semulajadi, dan kawasan tanah lembap pantai boleh berlaku. Aktiviti ini akan mengakibatkan kesan negatif kepada biodiversiti dan ekosistem di kawasan berkenaan. Oleh itu, adalah penting untuk memastikan bahawa ekologi semulajadi dan kawasan hijau di Daerah Pontian dilindungi untuk mengekalkan mata pencarian penduduk tempatan. Maklumat lanjut berkenaan ‘Safety and Security’ boleh dirujuk di dalam Rancangan Pembangunan Komprehensif II (2014-2025) Iskandar Malaysia.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.1-3 Rajah 2.1.2 : Kawasan Sensitif Alam Sekitar PETUNJUK : KSAS Tahap 1 KSAS Tahap 2 KSAS Tahap 3 Badan Air Rajah 2.1.3 : Kawasan Pengekalan Pemeliharaan dan Potensi Pembangunan PETUNJUK : Kawasan Potensi Pembangunan Kawasan Pertanian Hutan Badan Air Hutan Simpan Sungai Pulai Taman Negara Johor Pulau Kukup Taman Negara Tg. Piai Hutan Simpan Benut Sumber : Kajian Sektor Guna Tanah dan Fizikal, RTD Pontian, 2016 Sumber : Kajian Sektor Guna Tanah dan Fizikal, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.1-4 2.1.3 STRATEGI 1.3 : MENJALANKAN PEMBANGUNAN DI DALAM HAD SEMPADAN PEMBANGUNAN YANG DIBENARKAN Secara keseluruhannya pusat-pusat petempatan utama kecuali Pekan Nanas di Daerah Pontian berada di sepanjang laluan jalan pantai yang menjadi Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS) dengan adanya Taman Negara Tanjung Piai, Hutan Simpan Sungai Pulai dan Hutan Simpan Benut. Oleh itu, pembangunan pada skala yang besar sukar dilakukan tanpa menjejaskan persekitaran semulajadi yang sensitif. Oleh yang demikian, semua pusat petempatan menerapkan konsep pembangunan secara komprehensif supaya perkembangan bandar berada dalam had pembangunan yang ditetapkan agar tumpuan pembangunan terletak di zon pertumbuhan utama, iaitu Bandar Pontian dan Pekan Nanas. Unjuran keperluan guna tanah untuk perumahan, komersial, institusi dan kemudahan masyarakat perlu disediakan selaras dengan pertambahan penduduk sehingga tahun 2030. Diunjurkan seluas 9,321.99 hektar kawasan diperlukan untuk pembangunan baru pada tahun 2030 seperti di Jadual 2.1.3. Jadual 2.1.3 : Unjuran Keperluan Guna Tanah JENIS GUNA TANAH TAHUN UNJURAN (HEKTAR) 2015 2020 2025 2030 Perumahan 4,772.00 5,135.00 5,527.00 5,932.00 Komersial 57.59 171.09 200.59 229.57 Industri 927.06 2,939.05 3,047.75 3,160.42 JUMLAH 5,756.65 8,245.14 8,775.34 9,321.99 Sumber : Kajian Sektor Guna Tanah dan Fizikal, RTD Pontian, 2016 Pembangunan petempatan di Permas Kechil / Kukup bertumpu di sepanjang jalan utama Bandar Pontian – Permas Kechil. Pembangunan di pusat petempatan ini menjadi tumpuan aktiviti pelancongan dan berasaskan perikanan. Pembangunan petempatan di Ayer Baloi pula bertumpu di laluan antara Pekan Ayer Baloi – Sedenak dengan potensi tumpuan pembangunan adalah perniagaan dan perindustrian hasil daripada “Sedenak Development Masterplan”. Bagi pembangunan petempatan Pekan Benut, pembangunan tertumpu di sepanjang jalan Bandar Pontian – Pekan Benut dan juga Pekan Benut – Simpang Renggam. Aktiviti pengeluaran produk makanan dan pertanian seperti kerepek, buah-buahan dan sayur-sayuran di kawasan Benut adalah tumpuan aktiviti utama. Pembangunan masa hadapan perlu dibuat secara infill di dalam kawasan perbandaran sedia ada bagi mengelakkan pertukaran tanah-tanah pertanian yang berkualiti kepada pembangunan bandar dan sebarang bukaan tanah secara meluas tidak digalakkan. Namun begitu, perubahan guna tanah perbandaran perlu mengambilalih kawasan pertanian yang terletak berhampiran bandar sedia ada terutamanya pembangunan utama iaitu Bandar Pontian dan Pekan Nanas. Rajah 2.1.4 menunjukkan had sempadan pembangunan bagi Daerah Pontian. Rajah 2.1.4 : Had Sempadan Pembangunan PETUNJUK : Kawasan pertanian yang berpotensi untuk dibangunkan Tepubina 2010 Tepubina 2016 Badan Air Sumber : Kajian Sektor Guna Tanah dan Fizikal, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-1 2.2 TERAS 2 : PERTUMBUHAN EKONOMI YANG BERDAYA MAJU DAN BERDAYA TAHAN Terdapat 4 sektor utama yang menyumbang kepada ekonomi daerah iaitu sektor pertanian, perniagaan, perindustrian dan pelancongan. Setiap sektor ini mempunyai strategi tersendiri dalam memastikan matlamat dan objektif pembangunan tercapai. Dalam Teras 1 ini, 8 strategi pembangunan telah dikenalpasti dengan sokongan cadangan terperinci bagi mencapai “Pertumbuhan Ekonomi yang Berdaya Maju”. Antaranya adalah : Meningkatkan Daya Saing Sektor Pertanian Dengan Galakan Penyertaan Sektor Swasta dan Memodenkan Sektor Pengeluaran Makanan Bagi Mengurangkan Pergantungan Import Memperkukuhkan Fungsi Perniagaan Sedia Ada Mengklusterkan Atau Mengezonkan Kawasan Perindustrian Peningkatan Imej Industri Sedia Ada Pelaksanaan Modul-Modul Menggunakan Hub Sokongan Pendidikan Membangunkan Setiap Kawasan Tumpuan Pelancongan Mewujudkan Pakej Bersepadu Pelancongan “Tourist Trail” Memperkukuhkan Kemudahan Pelancongan Sedia Ada 2.2.1 STRATEGI 2.1 : MENINGKATKAN DAYA SAING SEKTOR PERTANIAN DENGAN GALAKAN PENYERTAAN SEKTOR SWASTA DAN MEMODENKAN SEKTOR PENGELUARAN MAKANAN BAGI MENGURANGKAN PERGANTUNGAN IMPORT Sektor pertanian merupakan sektor terpenting yang menyumbang kepada ekonomi Daerah Pontian. Jenis tanaman utama yang terdapat di dalam Daerah Pontian adalah terdiri daripada tanaman kelapa sawit manakala ternakan yang utama pula adalah terdiri daripada ternakan ayam daging / telur yang diusahakan secara komersial. Penekanan utama sektor pertanian bagi kajian ini adalah tanaman nenas yang merupakan identiti utama tanaman bagi Daerah Pontian. Aktiviti pembangunan pertanian akan terus memainkan peranan sebagai pemangkin ekonomi bagi Daerah Pontian. Dalam memastikan pembangunan pertanian akan berperanan sebagai penggerak ekonomi Daerah Pontian, beberapa kawasan pertanian sedia ada dan terpilih telah dikenalpasti untuk dimajukan dengan lebih produktif. Dalam mempelbagaikan produk pertanian, penumpuan pertanian berasaskan pengeluaran makanan akan dipergiat dan diperluaskan aktivitinya di beberapa kawasan yang dikenal pasti berpotensi untuk diusahakan. Bagi meningkatkan pembangunan sektor pertanian dan mengekalkan sumber makanan dan sokongan hidup, langkah-langkah mengekalkan kawasan-kawasan yang bernilai tinggi perlu dilakukan bagi memastikan sektor ini akan terus berkembang. Kawasan-kawasan yang perlu dikekalkan termasuklah : Kawasan Akuakultur; Kawasan Kelas Tanah 2 (tanah yang sesuai untuk kebanyakan tanaman); dan Ladang Nenas. Secara keseluruhannya, aspek pertanian bagi Daerah Pontian akan merangkumi aspek pertanian dan penternakan di mana setiap aspek ini mempunyai pelan-pelan subjek. Keluasan tanah pertanian semasa yang dimajukan bagi kawasan Daerah Pontian ini adalah seluas 71,727 hektar atau 77.5% daripada keluasan Daerah Pontian di mana tanaman kelapa sawit merupakan tanaman utama iaitu seluas 46,780 hektar. Bagi meningkatkan pembangunan sektor pertanian dan pengekalan sumber makanan, langkah-langkah pengekalan kawasan-kawasan pertanian perlu dilakukan bagi memastikan sektor ini akan terus berkembang. Perincian perancangan pembangunan pertanian adalah melibatkan 9 cadangan utama yang merangkumi tujuh (7) cadangan pembangunan utama pertanian dan dua (2) cadangan pembangunan sokongan pertanian iaitu : Jadual 2.2.1 : Strategi dan Cadangan Pertanian dan Penternakan Daerah Pontian BIL. CADANGAN PEMBANGUNAN CADANGAN PROJEK 1. Mewujudkan identiti pertanian bagi daerah Pontian 1. Cadangan memperluaskan dan mengekalkan kawasan tanaman nenas. 2. Cadangan pengekalan dan promosi pelancongan untuk tanaman nenas. 2. Pengekalan sumber makanan dan sokongan hidup 3. Cadangan pengekalan kawasan tanah pertanian subur Kelas 2 dan 3. 4. Cadangan mengekalkan kawasan akuakultur Selat Kukup. 5. Cadangan pusat pengeluaran utama, penternakan dan penjualan hasil laut. 3. Cadangan Projek Utama Jaminan Keselamatan Makanan 6. Cadangan pengekalan dan pemantapan tanaman makanan. 7. Cadangan projek ladang-ladang kelompok buah-buahan dan sayur-sayuran. 8. Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan dan Sayur-Sayuran 9. Cadangan Mewujudkan dan Memperluaskan Zon-Zon Kawasan Pengeluaran Ternakan Lembu, Dan Kambing Biri-Biri. 4. Meningkatkan pendapatan dan produktiviti pertanian dan penternakan untuk menjana ekonomi daerah dan pengusaha 10. Cadangan memperkenalkan kaedah pertanian Integrated Farming System (Sistem Pertanian Moden). 11. Cadangan mewujudkan Pusat Industri Asas Tani melalui pembangunan ‘Winning Products’. 12. Cadangan meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST). 5. Cadangan Membangunkan semula tanah-tanah terbiar dan pembukaan tanah baru untuk pertanian 13. Cadangan memperluaskan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (Agriculture Concentrate Development Area, ACDA) 14. Cadangan mengembangkan kawasan penternakan burung walit. 6. Cadangan Projek Pembangunan Sokongan Pertanian 15. Cadangan Small Medium Enterprise Zone. 16. Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian. 17. Pengurusan dan Penggunaan Sisa Sawit Yang Lebih Baik. 7. Membangunkan kawasankawasan pertanian sedia ada 18. Cadangan memperluaskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM). 8. Memperluas dan mengawal aktiviti penternakan dan 19. Cadangan memperluaskan kawasan-kawasan pengeluaran ayam telur dan ayam daging. 20. Cadangan memperluaskan penggunaan sistem ternakan ayam

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-2 akuakultur secara tertutup. 21. Cadangan menghadkan kawasan ternakan babi dan mengawal penularan pencemaran melalui penggunaan teknologi moden. Dan program’zero waste’. 22. Cadangan memperluaskan industri akuakultur, perikanan air tawar, udang dan kupang. 23. Cadangan penggunaan Glass Fibre Reinforced Plastic sebagai sangkar ikan. 9. Mempelbagaikan program pelancongan berasaskan pertanian (agro tourism) 24. Cadangan pesta buahan-buahan tempatan yang utama (durian, duku dan lain-lain) sebagai tarikan pelancongan 25. Cadangan ‘Agrotourism Trail’ Daerah Pontian 26. Cadangan memperkukuh lokasi-lokasi pertanian dan ternakan akuakultur sebagai tarikan pelancongan (Kukup Laut dan ladang nenas). Agrotoursim ladang kurma perlu dikawal supaya tidak menjadi ancaman makhluk perosak. Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 o Cadangan Pembangunan Utama Pertanian 1. Cadangan memperluaskan dan mengekalkan kawasan tanaman nenas di Pusat Penyelidikan Nenas Alor Bukit; 2. Cadangan pengekalan dan promosi pelancongan untuk tanaman nenas; 3. Cadangan pesta buahan-buahan tempatan yang utama (durian, duku dan lain-lain) sebagai tarikan pelancongan; 4. Cadangan ‘Agrotourism Trail‘Daerah Pontian; 5. Cadangan memperkukuh lokasi-lokasi pertanian dan ternakan akuakultur sebagai tarikan pelancongan (Kukup Laut, ladang nenas dan ladang kurma); 6. Cadangan projek ladang-ladang kelompok buah-buahan dan sayur-sayuran; 7. Cadangan mengekalkan kawasan akuakultur Selat Kukup; 8. Cadangan Memperluaskan Penggunaan Sistem Ternakan Ayam Secara Tertutup; 9. Cadangan menghadkan kawasan ternakan babi dan mengawal penularan pencemaran melalui penggunaan teknologi moden dan program’zero waste’; 10. Cadangan Memperkenalkan Kaedah Pertanian Integrated Farming System; 11. Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone; 12. Cadangan Mewujudkan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian; dan 13. Cadangan Mewujudkan Pusat Industri Asas Tani Melalui Pembangunan Winning Products; 14. Cadangan Hub Halal Daerah Pontian. o Cadangan Pembangunan Sokongan Pertanian 1. Cadangan Memperluaskan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (Agriculture Co ncentrate Development Area, ACDA); 2. Cadangan Memperluaskan Industri Akuakultur, Perikanan Air Tawar, Udang dan Kupang; 3. Cadangan pengekalan kawasan tanah pertanian subur Kelas 2 dan 3; 4. Cadangan pusat pengeluaran utama, penternakan dan penjualan hasil laut; 5. Cadangan Tempat Kekal Pengeluaran Makanan; 6. Cadangan Memperluaskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM); 7. Cadangan Meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim Trust); 8. Cadangan Memperluaskan Kawasan-Kawasan Pengeluaran Ayam Telur dan Ayam Daging; 9. Cadangan Mengembangkan Kawasan Penternakan Burung Walit; 10. Pengurusan dan Penggunaan Sisa Sawit Yang Lebih Baik; dan 11. Cadangan Memperkukuhkan dan Mengawal Tanaman Kurma. o Zon-zon Projek Cadangan Utama Pembangunan Pertanian Daerah Pontian 1. Mukim Benut : Kelapa, Sayur Buah, Lebah, Industri Asas Tani 2. Mukim Sg. Pinggan : Kelapa, Dusun - Duku 3. Mukim Api-Api : Sayur Daun, Dusun campuran, Jagung 4. Mukim Rimba Terjun : Tebu, Ubi, Herba 5. Mukim Ayer Masin : Dusun – Durian, Kelapa, Herba - Lengkuas 6. Mukim Ayer Baloi : Kelapa, Dusun – Duku, Nenas, Jagung 7. Mukim Mukim Pontian : Sayur buah dan daun, Herba (Lengkuas, kunyit dll), Dusun – Durian, Nenas 8. Mukim Pengkalan Raja : Dusun - Durian 9. Mukim Jeram Batu : Pisang, Herba, sireh, Industri Asas Tani 10. Mukim Serkat : Kelapa, Dusun – Durian, Lebah, Industri Asas Tani

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-3 Rajah 2.2.1 : Pelan Strategi dan Cadangan Utama Pertanian dan Penternakan Daerah Pontian Rajah 2.2.2 : Fokus Pertanian Daerah Pontian PETUNJUK : Zon Pertanian Utama : Benut-Ayer Baloi-Sg. Pinggan Cadangan Produk Pertanian Utama Kelapa Sawit Sayur Dusun Buah Industri Asas Tani Nenas Kontan Kelapa Pisang Zon Padi Lebah Jagung Herba Tebu Durian Zon Small Medium Enterprise (SME) Pusat Pemasaran dan Pengumpulan Pertanian Zon Potensi Pertanian Zon Potensi Akuakultur Zon Potensi Penternakan Zon Kemudahan Pertanian : Bandar Pontian Pekan Benut Pengkalan Raja Zon Pertanian Sokongan : Serkat Jeram Batu Api-api Ayer Masin Rimba Terjun Pe la b u h a n Ta n ju n g Pe le p a s Pe mb a n g u n a n In d u s tri Pe tro k imia Ta n ju n g Bin Ta ma n Ne g a ra Ta n ju n g Pia i Se rk a t Sg . Ra mb a h Ta p a k Ra ms a r Sg . Po n tia n Ke c il Pe k a n Na n a s Pe rma s Ke c h il Ku k u p Pu la u Ku k u p Po n tia n Ke c il Pa n ta i Ra mb a h Sg . Po n tia n Be s a r Po n tia n Be s a r Ladang So u th Me la y a Ste s e n Pe n y e lid ik a n Na n a s Ladang Ch u a n Se n g L a d a n g FIMA Pe n in s u la r Pla n ta tio n Sg . Ay e r Ba lo i Ay e r Ba lo i Sg . Sa n g la n g Sa n g la n g Sg . Pin g g a n Be n u t Hu ta n Ri z a b Be n u t Pu l a u Pi s a n g Sg . Be n u t Pa rit Be ta k Ta mp o k Ta ma n Re k re a s i Ta mp o k Pontian Kecil Pekan Nanas Pontian Besar Serkat Kukup Permas Kecil Benut Sanglang Tampok Ayer Baloi Ke Johor Bahru DAERAH JOHOR BAHRU Ke Batu Pahat DAERAH BATU PAHAT Parit Betak Ke Simpang Renggam DAERAH KLUANG Pulau Kukup (Ayer Masin) Benut Sungai Pinggan Ayer Baloi Api Api Pontian Pengkalan Raja Jeram Batu Rimba Terjun Sungai Karang Ayer Masin Serkat Meningkatkan Pendapatan & Produktiviti Pertanian • Menggunakan kaedah ISO 9002, MOA Inc dan Sistem Akreditasi Ladang untuk meningkatkan pengurusan dan produktiviti tanaman. • Memperbaiki mutu keadaan tanah yang berhalangan. • Meningkatkan pendapatan pekebun kecil melalui projek produk hiliran buah-buahan terpilih. Pengekalan Ladang-ladang Sawit • Pengekalan ladang-ladang kelapa sawit d i kawasan tanah kelas 2 sebagai tanaman komersial untuk ekonomi utama sektor pertanian. • Meningkatkan produktiviti tanaman kelapa sawit melalui pengurusan bersepadu. Pemulihan dan penanaman semula kelapa khususnya dari jenis ‘matag’ dan pandan d i kawasan Tampok beserta cadangan industri hiliran berasaskan kelapa. Projek Tanaman Berkelompok (96 Buah) Perlu dikekalkan kerana ianya merupakan projek yang dapat meningkatkan ekonomi petani d i Daerah Pontian. Cadangan Peluasan Ladang Nanas • Seluas 5,000 hektar yang bertanam di mana rizab lebih tiga ribu hektar dicadangkan untuk tanaman nanas di Daerah Pontian untuk tujuan pasaran tempatan dan eksport. • Dicadangkan nanas jenis Moris, Gandul, N36 dan Josapine ditanam secara selingan dalam mempelbagaikan jenis nanas dalam satu kawasan. Pekan Benut dan Ayer Baloi dicadangkan sebagai pusat pegumpulan hasil pertanian. Benut Sungai Pinggan Ayer Baloi Api-api Pontian Pengkalan Raja Serkat Sungai Karang Jeram Batu Ayer Masin Rimba Terjun 0 2 .5 5 kilometers Kilometer 0 2.5 5 Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 ”Pontian sebagai Daerah Agropolis” Memfokuskan kepada pembangunan sektor pertanian dan penternakan sebagai salah satu sektor utama penyumbang kepada ekonomi daerah dan Jaminan Keselamatan Makanan (food security) Memaksimumkan produktiviti dan pendapatan petani / pengusaha selain meningkatkan pengeluaran hasil makanan berkualiti tinggi secara mesra alam. Strategi : a. Pengekalan dan Pemantapan Tanaman Nenas b. Projek Ladang-ladang Kelompok buah-buahan dan sayursayuran c. Pusat Pengeluaran utama, penternakan dan penjualan hasil laut d. Pengukuhan Industri Asas Tani e. Penambahbaikan ladang-ladang ternakan f. Agropelancongan pelancongan berasaskan pertanian g. Integrated Farming System (Sistem Pertanian Moden) h. Buah-buahan sebagai Tarikan Pelancongan Zon Pertanian Sokongan : - Parit Sulong - Sri Medan - Ayer Hitam - Minyak Beku - Rengit - Semerah Zon Potensi Pertanian Zon Pertanian Utama : - Parit Raja - Senggarang - Yong Peng Zon Kemudahan Pertanian : - Bandar Penggaram - Parit Raja - Peserai Pusat Pemasaran dan Pengumpulan Pertanian Kontan Pisang Kelapa Nanas Industri Asas Tani Dusun Buah Sayur Kelapa Sawit Petunjuk : Zon Small Medium Enterprise (SME) Cadangan Produk Pertanian Utama Zon Potensi Akuakultur Zon Potensi Penternakan Zon Padi Zon Pertanian Sokongan : - Parit Sulong - Sri Medan - Ayer Hitam - Minyak Beku - Rengit - Semerah Zon Pertanian Utama : - Parit Raja - Senggarang - Yong Peng Zon Kemudahan Pertanian : - Bandar Penggaram - Parit Raja - Peserai Kontan Pisang Kelapa Nanas Industri Asas Tani Dusun Buah Sayur Kelapa Sawit Petunjuk : Zon Small Medium Enterprise (SME) Cadangan Produk Pertanian Utama Zon Padi Zon Pertanian Sokongan : - Parit Sulong - Sri Medan - Ayer Hitam - Minyak Beku - Rengit - Semerah Zon Potensi Pertanian Zon Pertanian Utama : - Parit Raja - Senggarang - Yong Peng Zon Kemudahan Pertanian : - Bandar Penggaram - Parit Raja - Peserai Pusat Pemasaran dan Pengumpulan Pertanian Kontan Pisang Kelapa Nanas Industri Asas Tani Dusun Buah Sayur Kelapa Sawit Petunjuk : Zon Small Medium Enterprise (SME) Cadangan Produk Pertanian Utama Zon Potensi Akuakultur Zon Potensi Penternakan Zon Padi Zon Pertanian Sokongan : - Parit Sulong - Sri Medan - Ayer Hitam - Minyak Beku - Rengit - Semerah Zon Potensi Pertanian Zon Pertanian Utama : - Parit Raja - Senggarang - Yong Peng Zon Kemudahan Pertanian : - Bandar Penggaram - Parit Raja - Peserai Pusat Pemasaran dan Pengumpulan Pertanian Kontan Pisang Kelapa Nanas Industri Asas Tani Dusun Buah Sayur Kelapa Sawit Petunjuk : Zon Small Medium Enterprise (SME) Cadangan Produk Pertanian Utama Zon Potensi Akuakultur Zon Potensi Penternakan Zon Padi Zon Pertanian Sokongan : - Parit Sulong - Sri Medan - Ayer Hitam - Minyak Beku - Rengit - Semerah Zon Potensi Pertanian Zon Pertanian Utama : - Parit Raja - Senggarang - Yong Peng Zon Kemudahan Pertanian : - Bandar Penggaram - Parit Raja - Peserai Pusat Pemasaran dan Pengumpulan Pertanian Kontan Pisang Kelapa Nanas Industri Asas Tani Dusun Buah Sayur Kelapa Sawit Petunjuk : Zon Small Medium Enterprise (SME) Cadangan Produk Pertanian Utama Zon Potensi Akuakultur Zon Potensi Penternakan Zon Padi Zon Pertanian Sokongan : - Parit Sulong - Sri Medan - Ayer Hitam - Minyak Beku - Rengit - Semerah Zon Potensi Pertanian Zon Pertanian Utama : - Parit Raja - Senggarang - Yong Peng Zon Kemudahan Pertanian : - Bandar Penggaram - Parit Raja - Peserai Pusat Pemasaran dan Pengumpulan Pertanian Kontan Pisang Kelapa Nanas Industri Asas Tani Dusun Buah Sayur Kelapa Sawit Petunjuk : Zon Small Medium Enterprise (SME) Cadangan Produk Pertanian Utama Zon Potensi Akuakultur Zon Potensi Penternakan Zon Padi

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-4 Cadangan Mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA) C Cadangan Zon Tanaman Nanas D Rajah 2.2.3 : Zon-zon Projek Cadangan Utama Pembangunan Pertanian Daerah Pontian PETUNJUK : a) Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-buahan dan Sayur-sayuran Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan Dan Sayur-Sayuran adalah untuk meningkatkan pengeluaran buah-buahan dan sayur-sayuran memandangkan kedua-dua industri ini mempunyai potensi untuk berkembang dan dimajukan. Projek ini merupakan salah satu daripada cadangan projek di bawah Jabatan Pertanian. Perincian Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-Buahan dan Sayur-Sayuran adalah ditunjukkan seperti dalam jadual di bawah. Pembangunan Agro Mix Farm (Kebun Nukleus) dicadangkan sebagai salah satu projek utama jaminan keselamatan makanan Program pertanian bersepadu berskala kecil ini akan menjadi projek perintis dalam menyokong pengeluaran produk berasaskan pertanian, penternakan dan juga akuakultur. Para peserta akan dilibatkan dalam projek tanaman makanan seperti sayursayuran, nenas, kelapa, jagung, belimbing serta projek-projek perikanan tilapia merah dan ternakan rusa. Objektif cadangan ini adalah untuk : Mengurangkan jumlah import bagi semua buah-buahan dan sayur-sayuran; Mengelakkan insiden lambakan bagi hasil tanaman yang tidak terjual di pasaran; dan Menghapuskan insiden serangan musuh dan penyakit ternakan, ternak air dan tanaman. Jadual 2.2.2 : Cadangan Projek Pembangunan Industri Buah-buahan dan Sayur-sayuran ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Mukim Pengkalan Raja, Sungai Pinggan, Pontian, Serkat, Ayer Baloi, Api-api dan Benut BP DAN BPK BPK 2.3, BPK 4.4 dan BPK 5.4 KOMPONEN CADANGAN Cadangan projek ladang-ladang kelompok buah-buahan dan sayur-sayuran Cadangan Program Fertigasi Rakyat Cadangan memperluas tanaman kelapa Cadangan pusat jualan buah-buahan tempatan Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi pertanian Pemberian peralatan dan teknologi pertanian Pemajuan tanah melibatkan tanah hakmilik terbiar dan tanah terbiar Pemberian biji benih dan penanaman semula pokok Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana Pinjaman Usahawan Pertanian Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program Latihan Kemahiran Siswazah Tani JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Projek ini dapat meningkatkan pengeluaran buah-buahan dan sayur-sayuran memandangkan kedua-dua industri ini mempunyai potensi untuk berkembang dan dimajukan TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Strategik 5 : Memperkukuhkan infrastruktur bagi menyokong pertumbuhan ekonomi Teras Startegik 6 : Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Pihak Berkuasa Kemajuan Pekebun Kecil Perusahaan Getah (RISDA) FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Pendek (2016-2020) C2 C1 C1 0 2 .5 5 kilometers Kilometer 0 2.5 5 A1 A2 A3 A4 D B Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Projek Pembangunan Industri Buah-buahan dan Sayur-sayuran Cadangan Zon-zon Ternakan Lembu dan Kambing B A

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-5 ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 2.80 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : i. Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah yang berminat boleh memohon kepada Jabatan Pertanian untuk menyertai cadangan program ini. ii. Bagi pemilik tanah di luar kawasan cadangan yang berminat menyertai program ini, perlu mendapat kebenaran dan kelulusan daripada Jabatan Pertanian. Tanaman Buah-buahan Pontian & Program Fertigasi Rakyat Rajah 2.2.4 : Cadangan Lokasi Projek Pembangunan Industri Buah-buahan dan Sayur-sayuran PETUNJUK : Cadangan Pusat Jualan Buah-buahan Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Cadangan Lokasi Projek Kelompok Buah-buahan dan Sayur-sayuran Cadangan Lokasi Pusat Jualan Buah-buahan dan Sayursayuran

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-6 Jadual 2.2.3 : Garis Panduan Penanaman Kelapa AKTIVITI LAIN-LAIN KEPERLUAN ASPEK PERANCANGAN Penyediaan Susun Atur Ladang Satu parit bagi setiap dua barisan tanaman Jarak antara barisan tanaman = 8.2 meter (27 kaki) Pembersihan Kawasan - Membersih keseluruhan kawasan, menumbang dan meracik pokok kelapa tua serta melonggok sisa tanaman dalam barisan. Ketebalan racikan tidak melebihi 15 cm (6”) dengan panjang sisa racik tidak lebih 1 meter (3.2’) Lebar longgokan tidak lebih 3 meter (10’) Membina Parit Ladang Ukuran 1.2 meter x 0.9 meter x 0.6 meter (4’ x 3’ x 2’) Jarak antara parit ialah 16.5 meter (54’) Membajak dan Merotor Tanah dibalikkan sedalam 30 cm dan digemburkan Memancang Lubang Tanaman Sistem tanaman segi empat tepat dengan jarak tanaman 8.2 meter x 8.2 meter (27’ x 27’) Menanam Tanaman Selingan - Seperti nenas, pisang berangan dan tanaman kontan sayuran Jarak tanaman 2.5 meter x 2.5 meter Jarak tanaman selingan daripada barisan kelapa adalah 2.5 meter (8 kaki) 25 peratus kawasan boleh digunakan untuk tanaman selingan Menggali Lubang Tanaman Saiz lubang 60 cm x 60 cm x 60 cm (2’ x 2’ x 2’) Mengapur 300 gram di dalam setiap lubang dan 1.5 kilogram di sekeliling satu meter lubang tanaman (letakkan kapur sebaik lubang digali) Membaja Asas 150 gram di dalam lubang tanaman dan 400 gram di sekeliling satu meter lubang tanaman (letak baja CIRP dua minggu selepas mengapur) Menanam Umur benih antara 6 hingga 8 bulan (6-8 helai daun), sihat dan cergas Benih ditanam dengan mendedahkan pangkal pokok (tanam di awal musim hujan dan padatkan tanah di sekeliling pokok) Sumber : Manual Kerja Pengembangan Tanaman Kelapa, Jabatan Pertanian Semenanjung Malaysia 2001 Lain-Lain Tanaman Buah-buahan Keluasan tanaman buah-buahan dan sayur-sayuran telah menunjukkan sedikit penurunan iaitu dari 9,313 hektar dan 153 hektar pada tahun 1995 kepada 2,279 hektar dan 70.82 hektar pada tahun 2015 (penurunan masing-masing sebanyak 75.53% dan 53.71%). Walaupun keluasan tanaman buah-buahan dan sayur-sayuran ini semakin berkurang, namun permintaan buahbuahan dan sayur-sayuran dari daerah ini masih lagi diperlukan untuk menampung permintaan semasa. Kawasan-kawasan tanaman buah-buahan ini terdiri daripada projek-projek ladang kelompok. Keadaan semasa menunjukkan bahawa Daerah Pontian mempunyai 96 buah ladang berkelompok di mana 15 buah daripadanya telah berdaftar MS ISO 9002. Luas keseluruhan projek ladang kelompok di Daerah Pontian ini ialah seluas 1,637.6 hektar atau 2.84% daripada keluasan keseluruhan guna tanah pertanian dan sehingga kini ianya mengumpul seramai 1,197 peserta. Projek ladang berkelompok yang paling luas adalah Projek Berkelompok Kelapa Kampung Tampok Laut iaitu seluas 50 hektar di mana jenis tanaman utama bagi projek ini adalah kelapa. Jenis kelapa yang dicadangkan ditanam di kawasan ini adalah daripada jenis Matag dan Pandan yang membuahkan hasil yang lumayan jika diusahakan secara komersial dan kawasan tanaman kelapa ini boleh diintegrasikan dengan tanaman selingan seperti pisang berangan, nenas dan ubi untuk memaksimumkan penggunaan tanah. Kawasan tanaman kelapa ini juga boleh dijadikan sebagai industri hiliran berasaskan kelapa. Bagi mencapai kemajuan dalam bidang pertanian juga, faktor tanah merupakan sumber utama yang perlu diambil kira untuk pembangunan pertanian. Memandangkan kebanyakan kelas tanah yang terdapat di Daerah Pontian terdiri daripada kelas 2 iaitu amat sesuai untuk tujuan pertanian, maka adalah perlu pengekalan ke atas tanah tersebut untuk mengelakkan kehilangan sumber kawasan yang sesuai untuk pertanian. Kawasan tanah pertanian subur yang terdiri daripada kelas 2 iaitu kira-kira 39,194.23 hektar (42.15%) perlu dikekalkan untuk pertanian melainkan kawasan yang diperlukan untuk perluasan kawasan perbandaran dan kawasan had pembangunan. Semua jenis tanaman sesuai ditanam di kawasan tanah pertanian subur kelas 2 (mempunyai halangan yang minima untuk tanaman) dan jenis tanaman utama yang terdapat di kawasan tanah pertanian subur (kelas 2) ini adalah kelapa sawit. Antara jenis tanaman lain yang sangat berpotensi untuk ditanam di kawasan tanah kelas 2 ini adalah tanaman buahbuahan (seperti langsat, duku, durian, jagung manis dan pinang) (rujuk Rajah 2.2.5 untuk kawasan pengekalan kelas tanah 2). Jenis tanah juga memainkan peranan yang penting di dalam menentukan jenis tanaman yang sesuai ditanam di sesuatu kawasan. Di samping itu, ianya juga dapat memberikan jaminan peningkatan hasil pengeluaran bagi jenis tanaman yang diusahakan. Potensi sesuatu tanaman adalah bergantung kepada jenis tanah yang terdapat di sesuatu kawasan. Jadual 2.2.4 : Potensi Tanaman Bagi Jenis Tanah Pertanian Daerah Pontian BIL. JENIS PROJEK KESESUAIAN TANAMAN 1 Gambut Nenas, kelapa sawit dan tanaman jangka pendek 2 Tanah Liat Organan & Tanah Kapor 3 Selangor-Kangkong Kelapa, kelapa sawit, koko, tanaman jangka pendek dan buahbuahan seperti pisang, mempelam dan belimbing 4 Keranji Kelapa, buah-buahan dan tanaman jangka pendek 5 Telemong-Akob-Tanah Lanar Tempatan Kelapa sawit, koko, getah, kelapa, buah-buahan 6 Kulai-Yong Peng Kelapa sawit, koko, getah, kelapa, buah-buahan dan tanaman jangka pendek 7 Tanah Churam 8 Batu Annam-MelakaTavy Kelapa sawit, koko, getah, kelapa, buah-buahan dan tanaman jangka pendek 9 Holyrood-Lunas Kelapa sawit, sagu, sayur-sayuran dan padi Pohoi-Durian-Tavy Kelapa sawit, koko, getah, kelapa dan buah-buahan 10 Harimau-Tampoi Kelapa sawit, koko, getah, kelapa, buah-buahan dan tanaman jangka pendek Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-7 Rajah 2.2.5 : Cadangan Pengekalan Kawasan Tanah Kelas 2 PETUNJUK : Tanah Pertanian Kelas 2 Kawasan Had Pembangunan Sungai Sempadan Daerah Sempadan Blok Perancangan Jalan Utama Rajah 2.2.6 : Pelan Potensi Tanaman Bagi Setiap Siri Tanah PETUNJUK : 2 Keranji 20 Harimau-Tampoi 5 Selangor-Kangkong 22 Batu Anam-Melaka-Tavy 9 Tanah Liat Organan dan Tanah Kapor 43 Kulai-Yong Peng 10 Gambut 45 Pohoi-Durian-tavy 11 Telemong-Akob Tanah Lanar Tempatan 49 Tanah Churam 18 Holyrood-Luna 51 Tanah Lombong Tampok Ke Batu Pahat DAERAH KLUANG Ke Simpang Renggam DAERAH BATU PAHAT Parit Betak Sanglang Pontian Besar Benut Selat Melaka Pulau Pisang Pontian Kecil Ayer Baloi Ke Johor Bahru Pekan Nanas Permas Kecil Serkat Kukup DAERAH JOHOR BAHRU BP 3 BP 1 BP 2 BP 6 BP 4 BP 5 BP 7 Parit Betak DAERAH KLUANG Ke Simpang Renggam DAERAH BATU PAHAT Benut Sanglang Ke Batu Pahat Tampok Ayer Baloi DAERAH JOHOR BAHRU Pontian Kecil Selat Melaka Ke Johor Bahru Pulau Pisang Pekan Nanas Pontian Besar Kukup Serkat Permas Kecil 43 2 5 5 2 2 Pulau Kukup (Ayer Masin) 9 9 9 9 9 9 11 10 51 22 2211 9 20 11 10 Benut Sungai Pinggan Ayer Baloi Api Api Pontian Pengkalan Raja Rimba Terjun Sungai Karang Ayer Masin Serkat Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-8 b) Cadangan Projek Pembangunan Nenas Daerah Pontian Daerah Pontian sangat kaya dengan tanah-tanah gambut (45% daripada keluasan Daerah Pontian) di mana ianya amat sesuai untuk penanaman nenas. Dicadangkan penduduk tidak hanya bergantung kepada tanaman kelapa sawit dan getah sahaja di mana penduduk boleh mengeksploitasikan kelebihan daerah ini untuk mengusahakan tanaman nenas secara komersial. Terdapat dua buah ladang nenas semasa di Daerah Pontian di mana keluasan kedua-dua ladang ini adalah kira-kira 1,393 hektar dan cadangan peluasan ladang nenas antara kedua-dua ladang ini adalah 3,600 hektar. Dicadang ladang-ladang sedia ada ini dikekal dan diperluaskan di samping menggalakkan pekebun-pekebun kecil menjadikan tanaman ini sebagai antara tanaman utama mereka selain tanaman kelapa sawit dan getah. Ini kerana tanaman nenas boleh diusahakan secara tunggal atau secara selingan dengan tanaman utama seperti getah, kelapa sawit dan kelapa. Tanaman nenas juga menjanjikan pendapatan yang lumayan kepada peladang dan pekebun kecil jika diusahakan dengan baik dan penggunaan teknologi terkini untuk meningkatkan produktiviti (purata hasil) tanaman nenas. Berikut adalah produktiviti semasa (purata hasil tahun 2003) bagi jenis nenas yang ditanam di Daerah Pontian. Gandol -di bawah 34 tan / hektar @ (RM 300-380) / hektar Moris -12,000 biji / ekar Gred A (60 %) = 0.80 sen sebiji Gred B (20 %) = 0.60 sebiji Gred C (15 %) = 0.35 sen sebiji 5 % = Rosak N36 -45 tan / hektar Josapine -14,500 biji / ekar Gred A (40 %) = RM 1.20 sebiji Gred B (30 %) = RM 1.00 sebiji Gred C (20 %) = RM 0.80 sebiji 10% = Rosak Cadangan Projek Pembangunan Nenas adalah untuk meningkatkan pengeluaran nenas dan mengekalkan tanaman ini memandangkan nenas merupakan identiti Daerah Pontian yang mempunyai potensi untuk berkembang dan dimajukan. Projek ini merupakan salah satu daripada cadangan projek di bawah Lembaga Perindustrian Nenas Malaysia. Perincian Cadangan Projek Pembangunan Nenas adalah ditunjukkan seperti dalam jadual di bawah. Objektif cadangan ini adalah untuk : Cadangan memperluaskan dan mengekalkan kawasan tanaman nenas di Pusat Penyelidikan Nenas Alor Bukit; dan Cadangan pengekalan dan promosi pelancongan untuk tanaman nenas. Jadual 2.2.5 : Cadangan Projek Pembangunan Industri Nenas ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Mukim Ayer Baloi dan Api-api BP DAN BPK BPK 5.4 KOMPONEN CADANGAN Cadangan projek ladang-ladang nenas. Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi pertanian Pemberian peralatan dan teknologi pertanian Pemberian biji benih dan penanaman semula pokok Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana Pinjaman Usahawan Pertanian Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program Latihan Kemahiran Siswazah Tani JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Daerah Pontian sangat kaya dengan tanah-tanah gambut (45% daripada keluasan Daerah Pontian) yang sangat sesuai untuk penanaman nenas. Penduduk boleh mengeksploitasikan kelebihan daerah ini untuk mengusahakan tanaman nenas secara komersial. TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6: Merekayasa pertumbuhan ekonomi untuk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Lembaga Perindustrian Nenas Malaysia Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Johor Pejabat Daerah Pontian FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Pendek (2016-2020) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 3.40 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : i. Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah yang berminat boleh memohon kepada Jabatan Pertanian untuk menyertai cadangan program ini. ii. Bagi pemilik tanah di luar kawasan cadangan yang berminat menyertai program ini, perlu mendapat kebenaran dan kelulusan daripada Jabatan Pertanian. Antara spesisi tanaman nenas & Program Agro pelancongan Ladang Nenas

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-9 Rajah 2.2.7 : Cadangan Lokasi Projek Pembangunan Nenas Pontian PETUNJUK : Jadual 2.2.6 : Garis Panduan Penanaman Nenas JENIS PROJEK ASPEK PIAWAIAN PIAWAIAN Keperluan Persekitaran Tempoh pengeluaran hasil iaitu dari penanaman hingga menuai adalah selama 13 – 15 bulan (rujuk Rajah) Pusingan Tanaman Nenas Keperluan Tanah dan Iklim Tanah yang dalam dan bersaliran baik (gambut) Julat nilai pH bagi tanah gambut yang sesuai bagi Tanaman nenas adalah 3.5 hingga 4.5. Tanah Gambut Diperlukan Untuk Tanaman Nenas Keperluan Air Jumlah hujan sekitar 1 000 mm setahun diperlukan untuk pertumbuhan nenas yang baik. Keperluan Cahaya Matahari Memerlukan cahaya matahari yang secukupnya untuk pertumbuhan tanaman yang baik. Kekurangan pencahayaan matahari akan menyebabkan hasil tanaman akan menurun 10 hingga 20 peratus (hasil kajian yang telah dijalankan di Hawaii). Sistem Penanaman Disyorkan sistem penanaman tunggal supaya nenas-nenas akan dapat cahaya matahari yang secukupnya jika dibandingkan dengan sistem tanaman bercampur. Tanaman Asal Tanaman Ratun 40 helai daun boleh diaruhkan Jambul Buah Pertumbuha n pokok ratun Penuaian hasil Aruhan pembungaan Penanaman 10 bulan 5 bulan 3-5 bulan Pokok ratun Bekas batang pokok ibu Permukaan tanah Rajah 3.2.5 : Pusingan Tanaman Nanas Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Cadangan Perluasan Ladang Nenas Cadangan Pelancongan Nenas

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-10 Kaedah Penanaman Lubang-lubang tanaman dibuat dengan menggunakan kayu tugal sedalam 10 hingga 15 cm, bergantung pada saiz bahan tanaman (rujuk Rajah). Kedalaman lubang tanaman yang sesuai Musim Penanaman Kerja-kerja penanaman perlu dilakukan pada musim yang agak lembap untuk memudahkan pertumbuhan akar. Pembajaan Berdasarkan kepada kesuburan tanah dan pokok. Sumber : Olahan Dari Penanaman Nenas, Institut Penyelidikan dan Kemajuan Pertanian Malaysia (MARDI), 2012 c) Cadangan Agro tourism Pontian Cadangan Projek Agro Tourism Pontian adalah untuk mempromosikan Agrotourism Daerah Pontian berdasarkan tarikan dan produk pertanian, tenakan dan akuakultur yang pelbagai di daerah ini. Projek ini dicadangkan kerjasama Jabatan Pertanian Pontian dengan agensi pelancongan. Program pelancongan berkonsepkan AgroStay dicadangkan dengan penambahbaikan lokasi-lokasi AgroStay yang telah dikenalpasti. Program ini akan meningkatkan pendapatan sampingan sehingga 20% hingga 30%. Perincian Cadangan Projek Agro Tourism Pontian adalah ditunjukkan seperti dalam Jadual 2.2.7. Jadual 2.2.7 : Cadangan Projek Pembangunan agro tourism Pontian ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Muzium Nenas, dusun durian, ladang lebah, ladang nenas, ladang kurna, ladang cendawan, kelong memancing dan sangkar ikan BP DAN BPK Kawasan RTD KOMPONEN CADANGAN Cadangan lawatan ke ladang buah-buahan, sangkar ikan dan ladang nenas. Cadangan Program 3 hari 2 malam pelancongan agro Pembinaan infrastruktur dan kemudahan pelancongan JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Program ini akan meningkatkan pendapatan sampingan sehingga 20% hingga 30% TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6 : Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Daerah Pontian Majlis Tindakan Pelancongan Negeri Johor Agensi pelancongan FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Pendek (2016-2020) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 3.0 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Program Lawatan ke Ladang Nenas Lawatan ke Ladang Kurma Program Lawatan ke Pusat IKS Program Lawatan ke Sangkar Ikan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-11 Rajah 2.2.8 : Cadangan Agro Tourism Daerah Pontian PETUNJUK : PERTANIAN 1. Muzium Nenas 2. Kukup Durian 3. Nictar Bee Farm 4. Pusat Pembangunan Teknologi Tanaman Nenas Alur Bukit 5. Ladang Kurma Empire Agro Farm 6. Saifulan Agro Farm Cendawan) PERIKANAN 1. Kelong Sri Pantai 2. Ikan Sangkar Kg. Nelayan 3. Kelong Maswira Ladang kurma merupakan salah satu produk agro tourism baru di Pontian. Dengan berkonsepkan ladang kontrak, pokok-pokok kurma yang ditanam telah melalui penyelidikan tertentu. Namun begitu langkah-langkah kawalan serangga perosak perlu dibuat agar tidak memberi kesan kepada tanaman-tamanan lain. d) Cadangan Memperkenalkan Kaedah Pertanian ‘Integrated Farming System’ Cadangan memperkenalkan kaedah pertanian ‘Integrated Farming System’ adalah merujuk kepada sistem pertanian moden yang mengintegrasikan antara penternakan dan pertanian dengan menggunakan peralatan dan konsep pertanian moden yang lebih cekap dan menguntungkan berbanding kaedah konvensional. Sistem pertanian ini mengutamakan pengeluaran tanaman dan ternakan secara besar-besaran melalui pelbagai program dan skim. Integrasi antara ternakan dan pertanian haruslah saling melengkapi, memelihara eko-sistem dan mengeluarkan hasil pengeluaran yang optimum. Konsep integrasi ini juga bermaksud hasil-hasil pengeluaran seharusnya bersesuaian dan dijalankan di dalam satu kawasan yang sama atau berdekatan. Perincian cadangan kaedah pertanian ‘Integrated Farming System’ ini ditunjukkan dalam jadual di bawah. Jadual 2.2.8 : Cadangan Memperkenalkan Kaedah Pertanian Integrated Farming System ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Semua kawasan pertanian dan penternakan Daerah Pontian. BP DAN BPK Kawasan RTD KOMPONEN CADANGAN Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi pertanian Pemberian biji benih, penanaman semula pokok Kawasan pertanian getah / kelapa sawit Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana Pinjaman Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula Kelapa Sawit Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program Latihan Kemahiran Siswazah Tani JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Sistem pertanian ini mengutamakan pengeluaran tanaman dan ternakan secara besar-besaran melalui pelbagai program dan skim TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Strategik 4 : Menuju ke arah pertumbuhan hijau bagi meningkatkan kemampanan dan daya tahan Teras Strategik 5: Memperkukuhkan infrastruktur bagi menyokong pertumbuhan ekonomi Teras Startegik 6 : Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Jabatan Veteriner Negeri Johor Jabatan Veteriner Daerah Pontian Majlis Daerah Pontian Jabatan Pengairan dan Saliran FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Sederhana (2021-2025) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 1.0 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah yang boleh mengaplikasikan konsep ini. Sebarang permohonan / bantuan perlulah mendapat kelulusan daripada Jabatan Pertanian. Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-12 Contoh Penggunaan Sistem Integrasi Pertanian di Syamille Agro Farm and Resort, Perak Syamille Agro Farm terletak di Kampung Chuar Hulu, Kati, Kuala Kangsar, Perak yang mempunyai keluasan 12 ekar. Ladang ini adalah berkonsepkan “Zero Waste Integrated Farming” yang mempunyai kandang pembiakan kambing boer, lembu, pembuatan baja kompos, Mini Zoo, pusat latihan, chalet penginapan, pejabat dan rumah pekerja. Syamille Agro Farm and Resort, Perak Contoh Konsep Zero-Waste Agriculture Aktiviti yang dijalankan : a. Pengimpot dan Penternak Baka Kambing Boer Tulen dan Boer Kacukan; b. Pembekal Baja Organik (kompos) dan Tinja Kambing dan Lembu; c. Pengedar Makanan Ternakan Biopalma dari Felda Farm Produk, Serting, Negeri Sembilan; d. Pembekal Tanaman Hiasan dan Buah-buahan; e. Pengimpot dan Pengedar Probiotik dari Lembah Hijau Research Station, Solo, Indonesia; f. Pusat Latihan; g. Pemasaran; dan h. Perancangan Perniagaan. Jadual 2.2.9 : Produk-produk yang dipasarkan oleh Syamille Agro Farm and Resort NAMA PRODUK PENGENALAN PRODUK KEGUNAANNYA / KEBAIKAN Starbio Terbentuk dari serbuk berwarna coklat Berisi koloni bacteria, bersifat simbiosis Menjimatkan kos makanan ternakan dan persekitaran lebih selesaserta mampu mengurangkan bau ternakan Meningkatkan kecernaan makanan ternakan Nutrien makanan dapat diserap secara sempurna apabila dicampurkan Starbio dan makanan ternakan Fugstop-P Mempunyai bahan aktif cendawan Trichoderma spp Merupakan agen pemusnah cendawan tulat tanah Sebagai campuran dalam pembuatan baja organik kerana ianya akan mempercepatkan proses pelapukan sisa organik Gliostar-P Mempunyai bahan aktif Gliocladium spp Dapat menghasilkan toksin gliofirin dan enzim kitinase sehingga mampu menghapuskan cendawan (fungus) penyebab penyakit tanaman melalui secara parasitoid dan membunuh patogen penyakit Blue-V Merupakan agen pemusnah enthomopathogen Membunuh dan mengawal hama-hama tanaman pertanian dan perkebunan Startrap Sebagai alat pemikat dan pelekat serangga Tumpuan sepenuhnya terhadap serangan serangga Perangkap serangga dalam mengurangkan populasi serangga Mengganggu aktiviti serangga perosak daripada terus mencari tempat untuk membiak Menghapuskan lalat buah, Kutu Putih dan sebagainya Sumber : Syamille Farm Sdn. Bhd. Contoh Penggunaan Sistem Integrasi Pertanian di Lembah Hijau Multifarm, Solo, Indonesia Lembah Hijau Multifarm telah melaksanakan ‘Integrated Farming System’ sejak tahun 2003 di Sragen yang dikenali sebagai LHM Research Station I dan di Sukoharjo yang dikenali sebagai LHM Research Station II. Kini, dengan keluasan di Sragen seluas 10 hektar dan di Sukoharjo seluas 5 hektar, pengusaha LHM mempunyai 130 orang tenaga kerja. Antara kegiatan pertanian yang dilaksanakan di LHM adalah seperti penternakan lembu, penternakan ikan patin, pertanian organik, tanaman Lanskap, bioteknologi dan kolam pemeliharaan ikan. LHM membangunkan pertanian dengan menggunakan pendekatan LEISA (Low External Input Sustainable Agriculture) iaitu merupakan pertanian yang mengoptimumkan pemanfaatan sumber daripada alam semulajadi dan juga manusia. Pendekatan LEISA ini tidak bertujuan untuk memaksimumkan produk pertanian dalam masa yang pendek namun ianya bagi mencapai produk yang berkualiti serta ekonomik dalam jangka masa panjang. Antara prinsip LEISA yang diterapkan member pulangan yang berbaloi seperti : Mengurangkan bahan buangan pertanian (Zero Waste); Meminimakan kerosakan dan kerugian pada hasil tanaman; dan Mempertingkatkan produk dan hasil tani/ternak.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-13 Contoh Gerak Kerja Pengaplikasian Konsep Integrated Farming System Konsep ‘The Law of Return’ merupakan pendekatan yang digunakan di LHM Konsep Zero Waste mengoptimumkan sumber yang ada. Contoh : Solo, Indonesia e) Cadangan Mewujudkan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian Cadangan mewujudkan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian adalah sebagai memenuhi pengeluaran hasil pertanian dan penternakan yang dijanakan di lokasi-lokasi utama sekitar Daerah Pontian. Kewujudan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian ini akan memudahkan hasil pertanian dikumpulkan dan dipasarkan secara efisien kepada pengguna. Perincian cadangan adalah ditunjukkan di dalam jadual di bawah. Jadual 2.2.10 : Cadangan Mewujudkan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Pontian Kecil, Ayer Baloi dan Benut (Dicadangkan dalam zon guna tanah perniagaan. Mungkin melibatkan pengambilan tanah atau bangunan) BP DAN BPK BPK 2.1, BPK 4.1 dan BPK 5.1 KOMPONEN CADANGAN Bangunan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian Gerai jualan produk-produk pertanian dan industri asas tani Pusat Penyelidikan dan Pembangunan (Research & Development) Kemudahan pemprosesan makanan, peralatan pembungkusan dan pelabelan yang boleh digunakan oleh usahawan PKS untuk mengeluarkan produk JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Pusat Pengumpulan Dan Pemasaran Pertanian ini akan memudahkan hasil pertanian dikumpulkan dan dipasarkan secara efisien kepada pengguna TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Strategik 5 : Memperkukuhkan infrastruktur bagi menyokong pertumbuhan ekonomi AGENSI PELAKSANA Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Jabatan Perkhidmatan Veterinar Lembaga Pertubuhan Peladang (Peladang) FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Sederhana (2021-2025) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 6.0 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Rajah 2.2.9 : Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian Bandar Pontian Benut Ayer Baloi Contoh Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian f) Cadangan Pengukuhan Keusahawanan Industri Kecil dan Sederhana Luar Bandar Bagi merancakkan perniagaan dalam industri kecil dan sederhana (IKS), Program Johor Desaprenuers Food & Beverages Product Improvement Programme akan dijalankan melalui peruntukan dan kerjasama daripada SME Corp. Selain itu, cadangan pengukuhan Industri Kecil dan Sederhana Luar bandar juga mewujudkan Small Medium Enterprise Zone, dikhaskan untuk peniaga dan pengusaha IKS Bumiputera yang menjalankan aktiviti berskala kecil dan sederhana. Cadangan SME ditunjukkan di dalam Jadual 2.2.11. Cadangan Lokasi Pusat Pengumpulan Petunjuk :

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-14 Jadual 2.2.11 : Cadangan Mewujudkan Projek dan Program Industri Kecil dan Sederhana Luar Bandar ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Permas Kecil, Pekan Nanas, Benut dan Bandar Pontian BP DAN BPK BPK 1.2, BPK 2.3, BPK 3.1 dan BPK 4.2 KOMPONEN CADANGAN Cadangan Hub Kecemerlangan Daerah Pontian Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone Cadangan mewujudkan Pusat Industri Asas Cadangan Program Desaprenuers Food & Beverages Product Improvement. Sijil Makanan Selamat Tanggungjawab Industri (MESTI); Sijil Hazard Analysis Critical Control Point (HACCP); Sijil Good Manufacturing Practice (GBP); dan HALAL Certificate Clinic Attendance. Cadangan Program Keusahawanan Bistari Penambahbaikan program Bizz-siswa Rancangan Usahawan Dikhaskan untuk peniaga dan pengusaha IKS Bumiputera yang menjalankan aktiviti berskala kecil dan sederhana Ruang perniagaan / operasi IKS terdiri daripada bangunan sesebuah, gerai atau kiosk (1 tingkat sahaja) Dibenarkan berniaga / beroperasi di sepanjang jalan utama dalam zon ini. Terhad kepada 5 orang pekerja Setiap pengusaha hanya boleh memiliki 1 unit premis sahaja. Pemilikan premis melebihi 1 unit, atau menggabungkan 2 atau lebih premis menjadi lebih besar, atau kedua-duanya adalah tidak dibenarkan sama sekali JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Dikhaskan untuk peniaga dan pengusaha IKS Bumiputera yang menjalankan aktiviti berskala kecil dan sederhana TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6: Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Lembaga Pemasaran Pertanian Persekutuan (FAMA) Institut Penyelidikan Dan Kemajuan Pertanian Malaysia (MARDI) FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Panjang (2026-2030) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 7.0 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : i. Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah yang berminat boleh memohon kepada Pihak Berkuasa Tempatan untuk menyertai cadangan program ini. ii. Bagi pemilik tanah di luar kawasan cadangan yang berminat menyertai program ini, perlu mendapat kebenaran dan kelulusan daripada Pihak Berkuasa Tempatan. Rajah 2.2.10 : Cadangan Mewujudkan Small Medium Enterprise Zone Pekan Nanas Bandar Pontian Permas Kecil Benut Cadangan Zon Small Medium Enterprise Zone Petunjuk :

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-15 g) Membangunkan Semula Tanah-Tanah Terbiar dan Pembukaan Tanah Baru Untuk Pertanian dengan Cadangan Mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA) Cadangan mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian adalah untuk meningkatkan hasil pengeluaran pertanian dan penternakan secara optimum dengan mengoptimumkan penggunaan ruang tanah di Daerah Pontian. Cadangan mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian ditunjukkan di dalam jadual di bawah. Jadual 2.2.12 : Cadangan Mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA) ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Mukim Pengkalan Raja dan Ayer Baloi BP DAN BPK BPK 2.3 dan BPK 5.4 KOMPONEN PEMBANGUNAN Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi pertanian Pemberian biji benih, penanaman semula pokok Pemajuan tanah melibatkan tanah hakmilik terbiar dan tanah terbiar Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana Pinjaman Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula Kelapa Sawit. Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program Latihan Kemahiran Siswazah Tani JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN ACDA dapat meningkatkan hasil pengeluaran pertanian dan penternakan secara optimum dengan mengoptimumkan penggunaan ruang tanah di Daerah Pontian. TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6: Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Jabatan Perkhidmatan Veterinar Lembaga Pertubuhan Peladang (Peladang) Majlis Daerah Pontian Lembaga Kemajuan Ikan Malaysia (LKIM) Lembaga Pemasaran Pertanian Persekutuan (FAMA) Lembaga Getah Malaysia (LGM) Lembaga Minyak Sawit Malaysia (LMSM) Lembaga Perindustrian Nenas Malaysia (LPNM) Pihak Berkuasa Kemajuan Pekebun Kecil Perusahaan Getah (RISDA) FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Panjang (2026-2030) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 3.0 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : i. Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah yang berminat boleh memohon kepada Jabatan Pertanian untuk menyertai cadangan program ini. ii. Bagi pemilik tanah di luar kawasan cadangan yang berminat menyertai program ini, perlu mendapat kebenaran dan kelulusan daripada Jabatan Pertanian. Jadual 2.2.13 : Program-Program Utama Dalam Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA) BIL. PROGRAM PENERANGAN 1. Ladang Rakyat Merupakan satu pendekatan penanaman atau pengeluaran tanaman secara kecil-kecilan yang tidak memerlukan kawasan yang luas. Untuk mengoptimakan sumber pengeluaran dan pendapatan ahli serta mewujudkan projek hiliran melalui kilang pemprosesan buah-buahan. Permohonan penyertaan boleh dibuat kepada Pertubuhan Peladang Kawasan untuk dimajukan tanah tersebut. Menjamin pasaran dan seterusnya meningkatkan pendapatan pengeluar. Mempertingkatkan pengeluaran buah-buahan dan sayur sayuran melalui perancangan pengeluaran dan pemasaran bersistematik. Memastikan pengeluaran hasil pertanian yang berkualiti dan mapan serta menepati kehendak pasaran melalui Amalan Pertanian Baik (GAP). Mempercepatkan pemindahan teknologi di dalam rantaian bekalan. 2. Pusat Pengumpulan (CC) dan Pusat Pengedaran (DC) FAMA bertanggungjawab dalam mewujudkan Pusat Pengumpulan Ladang (CC) dan Kompleks Pengumpulan Ladang diperingkat pengeluaran hasil pertanian. Projek tersebut bertujuan untuk membantu menyelesaikan masalah pemasaran pertanian melalui amalan pengendalian lepas tuai, peningkatan mutu penggredan, pelabelan serta sebagai pusat saluran informasi pertanian. Pusat pengedaran mempunyai kemudahan dan peralatan untuk urusan pembungkusan semula, penyimpanan, pemeraman dan khidmat logistik penghantaran. Selain itu, pusat ini turut berfungsi sebagai pusat penyebaran maklumat berkaitan pemasaran hasil pertanian dan teknologi yang berfaedah kepada petani dan pengusaha. 3. Pembangunan Sistem Dan Kawalan Pasaran Serta E-Permit FAMA akan melaksanakan Peraturan-Peraturan Lembaga Pemasaran Pertanian Persekutuan (Penggredan, Pembungkusan dan Pelabelan Keluaran Pertanian) yang menetapkan beberapa perkara : i. Standard gred keluaran pertanian ii. Standard pembungkusan keluaran pertanian iii. Standard pelabelan kepada pembungkusan iv. Pengeluaran perakuan untuk keluaran pertanian yang akan dieksport. Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-16 Rajah 2.2.11 : Cadangan Mewujudkan Kawasan Tumpuan Pembangunan Pertanian (ACDA) PETUNJUK : h) Pengurusan dan Penggunaan Sisa Sawit yang Lebih Baik Kelapa sawit adalah salah satu tanaman industri utama daerah. Sebagai nilai tambah tanaman ini, pengurusan dan penggunaan sisa sawit yang lebih baik dicadangkan melalui pelaksanaan proses pengurusan sisa sawit yang menerapkan prinsip Waste-To-Wealth. Contoh Sisa kelapa sawit dan bahan binaan daripada sisa kelapa sawit Melalui inisiatif ini, bahan buangan sawit dengan nilai rendah PSK RM200 per tan akan digunakan untuk menghasilkan bahan karbon pengaktifan penyerapan, iaitu satu sumber baru bagi kegunaan industri, yang bernilai tinggi. Peruntukan yang disediakan untuk menjayakan inisiatif ini adalah sebanyak RM50 ribu dan akan melibatkan kerjasama antara J-BIOTECH dan Johor Corporation. i) Cadangan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) Cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) adalah bertujuan untuk memenuhi keperluan dan permintaan terhadap industri makanan negara. Perincian cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan ditunjukkan di dalam jadual di bawah. Jadual 2.2.14 : Cadangan Meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Ayer Baloi BP DAN BPK BPK 5.3 KOMPONEN CADANGAN Tanaman sayuran dan buahan Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi pertanian Pemberian biji benih, penanaman semula pokok Bangunan penyelidikan Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana Pinjaman Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula Kelapa Sawit Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program Latihan Kemahiran Siswazah Tani JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) adalah bertujuan untuk memenuhi keperluan dan permintaan terhadap industri makanan negara TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6 : Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Cadangan Kawasan ACDA Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-17 Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Panjang (2026-2030) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 10.0 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : i. Keluasan TKPM adalah 30 hektar bagi sayur dan 50 hektar bagi buah-buahan ii. Kesesuaian tanaman adalah sayuran dan buahan sahaja Contoh Cadangan Kawasan Tanaman Kekal Pengeluaran Makanan (TKPM) j) Cadangan Mewujudkan Kawasan Penternakan Burung Walit Cadangan mewujudkan kawasan burung walit adalah selaras dengan RMKe-11 yang berhasrat untuk membangunkan industri burung walit agar dapat menyumbang kepada peningkatan KDNK negara. Daerah Pontian merupakan kawasan yang berpotensi tinggi untuk industri ini, maka cadangan ini adalah bersesuaian bagi memenuhi permintaan terhadap sarang burung walit. Perincian cadangan mewujudkan kawasan burung walit adalah seperti jadual di bawah. Jadual 2.2.15 : Cadangan Mewujudkan Kawasan Penternakan Burung Walit ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Kawasan perindustrian (Cadangan : Taman Perindustrian Pontian dan Pekan Nanas) BP DAN BPK BPK 1.3 dan BPK 2.1 KOMPONEN CADANGAN Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi penternakan Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program Latihan Kemahiran Siswazah Tani JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Industri burung walit dapat menyumbang kepada peningkatan KDNK negara. Daerah Pontian merupakan kawasan yang berpotensi tinggi untuk industri ini, Cadangan adalah bersesuaian bagi memenuhi permintaan terhadap sarang burung walit. TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6 : Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Jabatan Veteriner Agensi Swasta FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Panjang (2026-2030) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 2.0 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : i. Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah yang berminat boleh memohon kepada Pihak Berkuasa Tempatan untuk menyertai cadangan program ini. ii. Bagi pemilik tanah di luar kawasan cadangan yang berminat menyertai program ini, perlu mendapat kebenaran dan kelulusan daripada Pihak Berkuasa Tempatan. iii. Sebarang cadangan pemajuan aktiviti penternakan burung walit hendaklah mendapat kebenaran daripada Pihak Berkuasa Tempatan dan mestilah memenuhi Garis Panduan dan Piawaian yang terlibat. iv. Tidak dibenarkan penternakan aktiviti burung walit didalam lingkungan kawasan 100meter dari perumahan. Contoh Cadangan Taman Eko Burung Walit k) Cadangan Meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST) Cadangan meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST) adalah bertujuan untuk menggalakkan perkembangan penternak / usahawan melalui agihan ternakan untuk pengusaha sehingga 25 ekor bagi kambing dan 20 ekor bagi lembu. Skim TRUST merujuk kepada pinjaman ternakan tanpa faedah yang bertujuan mentransformasikan penternak tradisional ke tahap semi-komersial dan seterusnya menjadi usahawan berskala besar. Perincian cadangan meneruskan Taman Kekal Pengeluaran Makanan ditunjukkan di dalam jadual di bawah. Jadual 2.2.16 : Cadangan Meneruskan Skim Transformasi Usahawan Sektor Ternakan (Skim TRUST) ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Semua kawasan pertanian dalam Daerah Pontian BP DAN BPK Kawasan RTD KOMPONEN CADANGAN Pinjaman berupa haiwan ternakan Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan. Contoh : Dana Pinjaman

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-18 Usahawan Pertanian, Skim Tanaman Semula Kelapa Sawit Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan. Contoh : Program Latihan Kemahiran Siswazah Tani JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Skim Skim TRUST bertujuan menggalakkan perkembangan penternak / usahawan melalui agihan ternakan untuk pengusaha sehingga 25 ekor bagi kambing dan 20 ekor bagi lembu TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6 : Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pertanian Dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Jabatan Perkhidmatan Veterinar FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Panjang (2026-2030) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 0.5 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : Permohonan adalah tertakluk kepada syarat-syarat di bawah skim ini. l) Cadangan Pembangunan Penternakan dengan Memperwujud Dan Memperluaskan Zon-Zon Kawasan Pengeluaran Ternakan Lembu, Dan Kambing Biri-Biri Keluasan kawasan ternakan semasa Daerah Pontian adalah 369.09 hektar atau 0.4% daripada keluasan Daerah Pontian di mana ternakan utama adalah ayam pedaging / penelur. Kawasan ternakan ayam di Daerah Pontian terutamanya di Mukim Jeram Batu dan Pengkalan Raja menyebabkan pencemaran kepada kawasan sekitar. Berikut merupakan cadangan projek dan program penternakan utama bagi Daerah Pontian : Jadual 2.2.17 : Cadangan Projek dan Program Penternakan Utama BIL. JENIS PROJEK LOKASI JUSTIFIKASI PROJEK 1 Menghadkan pembukaan ladang-ladang khinzir baru dan penguatkuasaan. 6 buah ladang di Pekan Nanas Penternakan khinzir di daerah Pontian menyebabkan pencemaran alam sekitar dan bau dan ianya beroperasi berdekatan dengan petempatan penduduk. 2 Sistem reban terbuka bagi ternakan ayam perlu diubah kepada sistem reban tertutup (close house system) untuk mengurangkan pencemaran Kawasan ternakan ayam di Daerah Pontian Pencemaran akibat daripada aktiviti penternakan terutamanya ternakan ayam perlu dikawal dengan rapi. di samping meningkatkan produktiviti ternakan ayam. 3 Cadangan Mewujudkan Dan Memperluaskan Zon-zon Kawasan Pengeluaran Ternakan Lembu Dan Kambing Bir-Biri Kawasan ternakan lembu dan biri-biri Daerah Pontian Cadangan ini adalah untuk mengurangkan jumlah import terutama terhadap 3 jenis haiwan ternakan ini. Perincian cadangan adalah ditunjukkan seperti dalam jadual di bawah. Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Cadangan kawasan ternakan terutamanya ternakan ayam perlu ditukar daripada segi sistem penyelenggaraan. Bagi kawasan ternakan ayam yang terletak berdekatan dengan kawasan petempatan perlu dicadangkan sistem reban tertutup sepenuhnya bagi kawasan ternakan. Terdapat 2 kaedah utama di dalam pengenalan sistem reban tertutup ini iaitu kaedah ‘evaporative cooling system’ dan ‘tunnel ventilation’. Kaedah ‘evaporative cooling system’ adalah dengan menggunakan kipas dan air yang disalurkan di dinding reban untuk merendahkan suhu di dalam reban manakala ‘tunnel ventilation’ pula adalah menggunakan kipas yang disedut masuk ke dalam reban. Di dapati, kaedah ‘evaporative cooling system’ di lihat lebih sesuai untuk dipraktikkan di Daerah Pontian memandangkan ianya lebih mudah untuk digunakan di samping kos pembinaan dan penyelenggaraan yang jauh lebih murah daripada sistem ‘tunnel ventilation’. Aktiviti Ternakan Tidak Dibenarkan di Kawasan : Kawasan Hutan Simpan Kekal; Kawasan berdekatan kawasan Takungan Air (Intake Point); Kawasan berdekatan dengan pembangunan / petempatan ( 200m bagi terrnakan khinzir dan 500m bagi kawasan ternakan ayam); Kawasan berdekatan dengan sungai / laut / kolam / tasik; dan Kawasan berdekatan dengan kawasan pertanian. Isu Semasa Ternakan Ayam Kebanyakan kawasan ternakan ayam di Pontian terletak di dalam kawasan petempatan penduduk terutamanya di Mukim Jeram Batu; dan Kebanyakan daripada reban menggunakan sistem reban terbuka di mana ianya akan menyebabkan pencemaran dan mendatangkan penyakit kepada penduduk berdekatan. Cadangan ‘Sistem Reban Tertutup’ yang menggunakan kaedah ‘evaporative cooling system’. Sistem ini menggunakan kaedah kipas dan air yang disalurkan di dinding reban untuk merendahkan suhu di dalam reban; dan Terdapat 2 kaedah di dalam ‘sistem reban tertutup’ iaitu ‘evaporative cooling system’ dan ‘tunnel ventilation’. Jadual 2.2.18 : Cadangan Mewujudkan Dan Memperluaskan Zon-zon Kawasan Pengeluaran Ternakan Lembu dan Kambing Bir-Biri ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Mukim Pengkalan Raja BP DAN BPK BPK 2.3

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-19 KOMPONEN CADANGAN Pembinaan infrastruktur, kemudahan dan teknologi pertanian Pemberian peralatan dan teknologi pertanian Pemajuan tanah melibatkan tanah hakmilik terbiar dan tanah terbiar Pemberian biji benih dan penanaman semula pokok Pemberian dana, skim dan bantuan kewangan Melaksanakan kursus-kursus dan program latihan STRATEGI Mewujudkan kawasan-kawasan penternakan melalui skim insentif dan pinjaman dan prasarana berkaitan Memberi sokongan infrastruktur, kemudahan serta perkhidmatan yang lengkap, penggunaan teknologi terkini dan pengeluaran mengikut “Good Agricultural Practise” Pemilihan lokasi ladang yang sesuai memandangkan implikasinya terhadap kecekapan pengurusan, produktiviti ladang, pengurusan penyakit, serta jaminan pengeluaran yang berterusan Kerajaan memberikan insentif istimewa seperti yang diperuntukkan di bawah Akta Cukai Pendapatan 1967 selain daripada insentif-insentif lain seperti taraf perintis, insentif untuk menggalakkan eksport Memastikan hasil penternakan negara berkualiti dan mematuhi piawaian keselamatan makanan antarabangsa JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Keluasan kawasan ternakan semasa Daerah Pontian adalah 369.09 hektar atau 0.4% daripada keluasan Daerah Pontian di mana ternakan utama adalah ayam pedaging / penelur TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Startegik 6 : Merekayasa pertumbuhan ekonomi unutk peningkatan kemakmuran AGENSI PELAKSANA Kementerian Pembangunan Luar Bandar Dan Wilayah Kementerian Pertanian dan Industri Asas Tani Jabatan Pertanian Negeri Johor Jabatan Pertanian Daerah Pontian Jabatan Veteriner FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Sederhana (2021-2025) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 0.75 juta Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Nota : i. Keutamaan program ini adalah kepada pemilik tanah di dalam kawasan cadangan. Pemilik tanah yang berminat boleh memohon kepada Jabatan Pertanian untuk menyertai cadangan program ini. ii. Bagi pemilik tanah di luar kawasan cadangan yang berminat menyertai program ini, perlu mendapat kebenaran dan kelulusan daripada Jabatan Pertanian. iii. Penternakan dibenarkan di dalam kawasan kampung tradisi dengan syarat terletak di luar zon kediaman dan di kawasan luar bandar. Rajah 2.2.12 : Cadangan Kawasan Utama Penternakan Daerah Pontian Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Cadangan Kawasan Penternakan PETUNJUK :

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-20 Rajah 2.2.13 : Cadangan Kawasan Utama Penternakan Daerah Pontian PETUNJUK : m)Cadangan Pembangunan Akuakultur dengan Pengekalan Zon Akuakultur Selat Kukup dan Memperluas industri akuakultur, perikanan air tawar, udang, kupang dan kerang. Kawasan ternakan akuakultur utama di Daerah Pontian adalah di Kukup Laut yang menempatkan kira-kira 8,000 buah sangkar. Kawasan ternakan akuakultur sedia ada dan cadangan baru dicadang menggunakan sistem sangkar sepenuhnya di dalam menjalankan aktiviti ternakan memandangkan penggunaan sistem sangkar dapat meningkatkan lagi hasil produktiviti akuakultur semasa dan akan datang (rujuk Rajah 2.2.14 untuk pelan pembangunan perikanan dan akuakultur). Bagi ternakan ikan laut pula, pada masa sekarang terdapat sebanyak 24 buah pangkalan pendaratan ikan di mana pangkalan ini memudahkan lagi nelayan-nelayan mendarat dan memunggah hasil tangkapan mereka. Berikut merupakan antara cadangan utama projek dan program perikanan dan akuakultur bagi Daerah Pontian. Jadual 2.2.19 : Cadangan Projek dan Program Perikanan & Akuakultur Utama Mengikut Lokasi BIL. JENIS PROJEK LOKASI JUSTIFIKASI PROJEK 1. Cadangan zon ternakan akuakultur di Sungai Pulai. Sungai Pulai Ternakan akuakultur merupakan sumber makanan dan sokongan hidup. Boleh menempatkan semula seramai 472 orang nelayan di sekitar Sungai Pulai yang kehilangan punca rezeki akibat pembangunan di Tanjung Bin untuk mengusahakan ikan sangkar. 2. Menjadikan ternakan akuakultur di Kukup sebagai kawasan ternakan ikan sangkar laut utama bagi Daerah Pontian. Kukup Kawasan Kukup terkenal dengan makanan laut yang segar dan menjadi destinasi utama pelancong yang singgah ke Pontian. 3. Pembesaran saliran masuk ke pengkalan-pengkalan. Laluan masuk ke pengkalan adalah sempit dan menyukarkan nelayan untuk mendaratkan hasil tangkapan mereka. 4. Menjadikan cadangan jeti LKIM di Pusat Perdagangan Pontian sebagai pengkalan utama bagi Pontian Kecil. Jeti LKIM di Pusat Perdagang an Pontian Aktiviti perikanan perlu diberi keutamaan di Daerah Pontian memandangkan ianya adalah antara aktiviti utama daerah selain pertanian. 5. Program bantuan, khidmat latihan dan pemasaran hasil perikanan Daerah Pontian Program ini perlu untuk membantu nelayan dalam mengembangkan ekonomi mereka. Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 Kukup terkenal dengan perusahaan belacan yang diusahakan oleh penduduk di Kampung Ayer Masin dan boleh dijadikan sebagai aktiviti sampingan penduduk disamping menternak r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r r rr r r rr r rrr DAERAH KLUANG Ke Simpang Renggam Parit Betak DAERAH BATU PAHAT Ke Batu Pahat Tampok Benut Sanglang Pontian Kecil Pontian Besar Selat Melaka Ayer Baloi Pulau Pisang Pekan Nanas DAERAH JOHOR BAHRU Ke Johor Bahru Serkat Taman Negara Tanjung Piai Kukup Permas Kecil Jeram Batu Benut Pontian Pulau Kukup (Ayer Masin) Serkat Ayer Masin Sungai Karang Rimba Terjun Sungai Pinggan Ayer Baloi Api Api Pengkalan Raja • Kaedah ‘evaporative cooling system’ lebih sesuai diperkenalkan kerana kosnya adalah lebih rendah jika dibandingkan dengan kaedah ‘tunnel ventilation’. Air yang disalurkan ke dinding reban. Ladang Ternakan Ayam Radius Ternakan Ayam ~ Jarak keliling 2 km untuk ternakan ayam yang dikekalkan rr LAIN-LAIN Sempadan Mukim Jalan Utama Sempadan Daerah Sungai Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-21 ikan sebagai aktiviti utama. Produk belacan ini boleh dipromosikan untuk pasaran tempatan dan luar negara. Pada masa sekarang ia hanya dieksport ke luar daerah. Jadual 2.2.20 : Garis Panduan Pembangunan Khusus Zon Akuakultur BIL. JENIS PROJEK ASPEK PIAWAIAN PIAWAIAN 1. Pantai Berlumpur Lokasi Had minimum anjakan untuk aktiviti akuakultur ialah 100 meter dari paras purata air pasang perbani. Had pembangunan di kawasan bakau Tidak lebih daripada 20 peratus kawasan bakau dibersihkan untuk pembinaan kolam (rujuk Piawaian Perancangan Pembangunan Di Kawasan Persisiran Pantai JPBD 6/ 97). Anjakan dan Jarak Antara Projek Projek berikutnya hendaklah dibina pada jarak melebihi 4 kali panjang pantai yang digunakan untuk projek pertama. Zon Penampan 100 meter daripada paras air tertinggi (MHWL), menanam semula bakau sebagai penampan. Memerlukan kajian EIA jika melebihi 20.25 hektar (50 ekar). Pusat prasarana/ ameniti/ kemudahan/ kegunaan bersangkutan Pejabat, tempat letak kenderaan, stor peralatan perlu mengikut undang-undang kecil bangunan seragam 1976. Bekalan Air Bekalan Air hendaklah mengikut syarat JBA. Sistem Lalu Lintas dan Jalan Raya Laluan akses perlu merujuk Piawaian Perancangan 'Guidelines and Geometric Standards On Road Network System JPBD 1/ 97'. Bekalan Elektrik Keperluan elektrik perlu mendapat kelulusan dari TNB. Sumber : Garis Panduan Piawaian Perancangan Kawasan Pantai, JPBD 6/ 2000 Rajah 2.2.14 : Cadangan Kawasan Utama Akuakultur Daerah Pontian Sumber : Kajian Sektor Pertanian, RTD Pontian 2016 & & x& & x & & & & &x&& & && & & & & & & & & DAERAH KLUANG Ke Simpang Renggam Parit Betak DAERAH BATU PAHAT Ke Batu Pahat Tampok Benut Sanglang Pontian Kecil Pontian Besar Selat Melaka Ayer Baloi Pulau Pisang Pekan Nanas Ke Johor Bahru Serkat Taman Negara Tanjung Piai Kukup Permas Kecil DAERAH JOHOR BAHRU Pulau Kukup (Ayer Masin) Ayer Masin Benut Jeram Batu Rimba Terjun Pontian Sungai Pinggan Ayer Baloi Api Api Pengkalan Raja Sungai Karang Serkat Ternakan ikan sangkar laut mampu meningkatkan jumlah ikan dan pendapatan penternak. Ternakan akuakultur di Kukup merupakan kawasan akuakultur utama di Daerah Pontian Kolam ternakan udang yang mengunakan teknologi terkini. Zon Akuakultur seluas 1000 hektar. (Rujuk garis panduan pembangunan khusus bagi zon akuakultur) Pusat LKIM d i kawasan Pusat Perdagangan Pontian sebagai pengkalan utama bagi nelayan d i kawasan Pontian Kecil. Dicadangkan pembesaran laluan keluar masuk k e pengkalanpengkalan pendaratan ikan. Kawasan Akuakultur Kukup Kawasan akuakultur laut utama d i kawasan Daerah Pontian &

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-22 2.2.2 STRATEGI 2.2 : MEMPERKUKUHKAN FUNGSI PERNIAGAAN SEDIA ADA Tumpuan kawasan-kawasan perniagaan di kawasan RTD Pontian tertumpu di 5 bandar / pekan iaitu : Bandar Pontian Kechil; Pekan Nanas; Benut; dan Permas Kechil - Kukup. Berikut merupakan cadangan awal pengagihan komponen dan aktiviti perniagaan mengikut hierarki pusat perniagaan. Aktiviti informal seperti pasar lambak dan pasar tani di lihat sebagai aktiviti yang menyumbangkan ekonomi kepada peniaga tempatan. Aktiviti ini berpotensi menarik pengunjung ke kawasan RTD Pontian. Aktiviti perniagaan secara formal pula dilihat sebagai penjana kepada pembangunan ekonomi dan fizikal kawasan kajian. Tumpuan kawasan-kawasan pembangunan perniagaan dan perkhidmatan di Bandar Pontian Kechil akan terus diperkukuhkan sebagai pusat perniagaan utama sedia ada di Daerah Pontian selaras dengan fungsinya sebagai Pusat Separa Wilayah Negeri. Ia disokong oleh aktiviti perniagaan di pusat perdagangan sekitar. Walau bagaimanapun projek pembangunan perniagaan lebih ditumpukan di kawasan pusat bandar Pekan Nanas. Berikut adalah antara projek pembangunan perniagaan yang dicadangkan. Hierarki dan Fungsi Petempatan Utama Daerah Pontian Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 a) Perniagaan Bandar Pontian Kechil Pembangunan perniagaan dan perkhidmatan di Bandar Pontian Kechil akan terus diperkukuhkan sebagai pusat perniagaan utama sedia ada di Daerah Pontian selaras dengan fungsinya sebagai Pusat Separa Wilayah Negeri. Ia disokong oleh aktiviti perniagaan di pusat perdagangan Pontian Besar, Pontian Tengah dan Pontian Selatan. Walau bagaimanapun, projek pembangunan perniagaan lebih ditumpukan di kawasan pusat bandar Pontian Kechil di kawasan BP 1 Pontian. i. Cadangan Kawalan Ketinggian Bangunan di Pusat Bandar Pontian Kecil Jadual 2.2.21 : Cadangan Ketinggian Bangunan di Pusat Bandar Pontian ASPEK PENERANGAN LOKASI Pusat Bandar Pontian Kechil RASIONAL PEMBANGUNAN Cadangan keseragaman kompisisi dan ketinggian bangunan di pusat bandar Pontian Kechil adalah bertujuan untuk mengawal dan mengekalkan pandangan (views). Cadangan ini juga bertujuan untuk mengawal dan mengekalkan komposisi bangunan seperti landmark dan massing. Selaras dengan Bandar Persisir Pantai. Mewujudkan perhubungan yang baik dengan lot berjiran secara menyeluruh. Bagi mencapai skyline pusat bandar Pontian Kechil yang mempunyai karakter yang unik untuk sebarang pembangunan bangunan santai dan rendah. Mengelakkan ketinggian bangunan yang ‘monotonous’. Menggalakkan kualiti bentuk binaan bangunan. Mengukuhkan struktur bandar dan kejelasan pada Zon Persisir Air. KOMPONEN PEMBANGUNAN Mewujudkan suasana “sense of place” di kawasan pusat bandar melalui penyerlahan prinsip rekabentuk bandar yang digabungkan dengan elemen lanskap kejur dan lembut di setiap ruang awam dan kemudahan-kemudahan lain. Estetika unik dengan gabungan tradisional serta moden ini akan mewujudkan suasana istimewa dan kelihatan gah serta menarik perhatian. Mewujudkan keadaan di kawasan tepi pantai yang bersesuaian dengan imej semasa pembangunan. Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 Jadual 2.2.22 : Cadangan Komposisi dan Keseimbangan Ketinggian Bangunan PUSAT PETEMPATAN PLOT RATIO KETINGGIAN MAKSIMUN SEMASA CADANGAN (TINGGI) Bandar Pontian 1 : 3.5 1 : 4 5 Pekan Nanas 1 : 3 1 : 5 5 Permas Kechil-Kukup 1 : 3 1 : 4 4 Benut 1 : 3 1 : 4 3 Serkat, Tampok, Prt. Sikom, Kayu Ara Pasong, Ayer Baloi dan Sanglang 1 : 2 1 : 3 - Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-23 ii. Cadangan Khusus Pembangunan Semula Bangunan Hijau Pasar Awam Pontian Jadual 2.2.23 : Cadangan Pembangunan Semula Pasar Awam Pontian ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Pasar Awam Pontian (Pontian Fish Market) BP DAN BPK BP1 (BPK1.1) KOMPONEN CADANGAN Menggalakkan pembinaan bangunan yang kurang menggunakan tenaga dan menggunakan bahan rendah karbon Bangunan Kekal yang diintergrasikan dengan fasad bangunan dan lanskap hijau Ruang niaga barangan basah dan kering yang luas dan tersusun Sistem pengurusan air sisa dan sistem saliran yang sistematik dan mesra alam Penyelenggaraan sampah sarap yang teratur dan pengimplementasian kitar semula Tempat Letak Kenderaan hijau Tandas Surau Stor Penyimpanan Penyediaan kemudahan bagi golongan kurang upaya (OKU) JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Keadaan pasar awam yang usang dan kotor menimbulkan ketidakselesaan kepada pengguna Memerlukan penyelenggaraan dan pembaikan fizikal bagi meningkatkan tahap keselamatan bagi pengguna pasar besar Membangunkan kawasan pasar awam dengan bahan binaan berstruktur kekal dan menarik. Menyediakan kawasan pasar awam yang selesa dan terancang serta dilengkapi dengan Lanskap dan penerapan unsur Green Enviroment. TERAS STRATEGIK RMKe-11 6 : Merekayasa Pertumbuhan Ekonomi untuk Meningkatkan Kemakmuran AGENSI PELAKSANA Majlis Daerah Pontian FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Pendek (2016-2020) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 1.0 juta Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 iii. Cadangan ‘Street Mall’ / Kafe Terbuka Jadual 2.2.24 : Cadangan ‘Street Mall’ / Kafe Terbuka ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Jalan Pantai BP DAN BPK BP1 (BPK1.1) KOMPONEN CADANGAN Ruang gerai dan penjaja Kemudahan Internet (wireless) Tempat Letak Kenderaan Kawasan berlanskap yang diintegrasikan dengan elemen pejalan kaki Penyediaan kemudahan bagi golongan kurang upaya (OKU) JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Menyediakan ‘nodes’ bagi menggalakkan interaksi sosial di kalangan penduduk setempat dan pengunjung untuk berkumpul dan beriadah Menaik taraf sektor informal dengan susunatur yang moden dan terkini bersesuaian untuk dijadikan sebagai sebahagian produk pelancongan (Informal Tourisme) Meningkatkan penyertaan golongan bumiputera di dalam perniagaan informal TERAS STRATEGIK RMKe-11 6 : Merekayasa Pertumbuhan Ekonomi untuk Meningkatkan Kemakmuran AGENSI PELAKSANA Majlis Daerah Pontian FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Pendek (2016-2020) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN RM 0.5 juta Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-24 Illustrasi cadangan ‘street mall’ / kafe terbuka iv. Cadangan Khusus Pengezonan Semula kepada Zon Perniagaan Jadual 2.2.25 : Cadangan Khusus Pengezonan Semula ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Lorong Mariam dan Lorong Peria BP DAN BPK BP1 (BPK1.1) KOMPONEN CADANGAN Kompleks membeli belah Menara Pejabat Kemudahan penginapan 3 bintang Kedai Pejabat Bank / Institusi Kewangan Open Kafe Tempat Letak Kenderaan Kawasan berLanskap yang diintegrasikan dengan elemen pejalan kaki Penyediaan kemudahan bagi golongan kurang upaya (OKU) JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Mewujudkan zon perniagaan baru dalam memperkukuhkan pusat bandar sedia ada Menyokong Perkembangan Bandar Pontian Kecil sebagai Pusat Pentadbiran Daerah, Pusat Petempatan Utama dan Bandar Dormitori menjelang tahun 2030 Lokasi yang strategik untuk perluasan Pusat Bandar Pontian Kechil Menaik taraf ruang dan kemudahan perniagaan yang lebih berdaya saing dan mesra pelanggan Menawarkan pilihan barangan higher order yang pelbagai dan berkualiti Menawarkan penyediaan kedai mampu milik untuk penduduk tempatan TERAS STRATEGIK RMKe-11 6 : Merekayasa Pertumbuhan Ekonomi untuk Meningkatkan Kemakmuran AGENSI PELAKSANA Majlis Daerah Pontian FASA PELAKSANAAN Projek ‘Quick Win’ (2017-2018) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN - Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 illustrasi cadangan khusus pengezonan semula kepada zon perniagaan

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-25 Rajah 2.2.15 : Cadangan Memperkukuhkan Fungsi Bandar Pontian Kechil Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 b) Perniagaan Pekan Nanas Kawasan perniagaan di Pekan Nanas merupakan kawasan perniagaan kedua penting di kawasan RTD Pontian sebagai menyokong panawaran industri yang ada. Kawasan perniagaan Pekan Nanas juga berperanan sebagai Pusat Petempatan Utama yang menjadi pusat perdagangan dan perkhidmatan barangan keperluan harian penduduk setempat. Pembangunan semasa mengambil kesempatan dari limpahan pembangunan perbandaran dan infrastruktur daerah bersebelahan iaitu Daerah Johor Bahru atau Wilayah Iskandar Malaysia. Berdasarkan potensi ini maka beberapa projek pembangunan perniagaan yang dicadangkan untuk mempergiatkan lagi aktiviti perdagangan di sekitar Pekan Nanas di masa hadapan. Jadual 2.2.26 : Cadangan Projek Perniagaan Di Pekan Nanas JENIS PROJEK LOKASI JUSTIFIKASI PROJEK Pembangunan semula kedai papan yang berkeadaan buruk dan usang. Jalan Sawah Bangunan perniagaan yang berkeadaan buruk dan usang tidak sesuai untuk dikekalkan kerana berpotensi menjejaskan imej pusat perniagaan sedia ada. Pemuliharaan bangunan kedai berkeadaan sederhana baik dan berstruktur separa kekal. Jalan Besar Ia perlu dipelihara kerana berpotensi menjejaskan imej pusat perniagaan sedia ada pada masa hadapan. Pengindahan dan penaiktarafan kemudahan sokongan perniagaan Lebuhraya Skudai - Pontian Ia perlu dibangunkan sebagai daya tarik kawasan perniagaan bagi menggalakkan kedatangan pengunjung dan pelabur luar. Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 c) Perniagaan Pekan Benut Kawasan perniagaan Pekan Benut berfungsi sebagai Pusat Petempatan Utama yang menawarkan barangan keperluan harian penduduk setempat. Asas utama pembangunan di sekitar Benut adalah bandar pertanian. Perkembangan pembangunan perniagaan mengambil peluang pembangunan daerah bersebelahan iaitu Daerah Batu Pahat serta kemudahan Lebuhraya Utara-Selatan. Jadual 2.2.27 : Cadangan Projek Perniagaan Di Benut JENIS PROJEK LOKASI JUSTIFIKASI PROJEK Pembangunan semula kedai papan yang berkeadaan buruk dan usang. BPK 4.1 Bangunan perniagaan yang berkeadaan buruk dan usang tidak sesuai untuk dikekalkan kerana berpotensi menjejaskan imej pusat perniagaan sedia ada. Pemuliharaan bangunan kedai berkeadaan sederhana baik dan berstruktur separa kekal. BPK 4.1 Ia perlu dipelihara kerana berpotensi menjejaskan imej pusat perniagaan sedia ada pada masa hadapan. Pengindahan dan penaiktarafan kemudahan sokongan perniagaan BPK 4.1 Ia perlu dibangunkan sebagai daya tarik kawasan perniagaan bagi menggalakkan kedatangan pengunjung dan pelabur luar. Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-26 Rajah 2.2.16 : Cadangan Projek Perniagaan di Pekan Nanas Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 Rajah 2.2.17 : Cadangan Projek Perniagaan di Pekan Benut Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-27 d) Perniagaan Permas Kechil - Kukup Kawasan Permas Kechil – Kukup menawarkan perniagaan berasaskan barangan keperluan harian penduduk setempat. Pembangunan perniagaan di Permas Kechil – Kukup mengambil kesempatan dari potensi pintu masuk utama dari Selatan Semenanjung Malaysia dan limpahan pembangunan bersebelahan seperti Taman Negara Tanjung Piai, Pelabuhan Tanjung Pelepas, Tapak RAMSAR, Stesen Janakuasa Arang Batu dan Industri Petrokimia di Tanjung Bin. Berdasarkan lokasi dan potensi ini dijangka kawasan Permas Kechil – Kukup mampu menjadi pusat perniagaan penting di masa hadapan. Jadual 2.2.28 : Cadangan Projek Perniagaan di Permas Kechil – Kukup JENIS PROJEK LOKASI JUSTIFIKASI PROJEK Pembangunan semula kedai papan yang berkeadaan buruk dan usang. BPK 3.1 Bangunan perniagaan yang berkeadaan buruk dan usang tidak sesuai untuk dikekalkan kerana berpotensi menjejaskan imej pusat perniagaan sedia ada. Membina bazar atau arked untuk operasi aktiviti perniagaan tidak formal BPK 3.1 Bertujuan untuk memberi peluang kepada penyertaan lebih ramai peniaga bumiputera dan menempatkan gerai-gerai tidak terancang di tepi-tepi jalan Bandar Pontian Kechil dan Kukup. Projek pembangunan semula jeti pelabuhan Kukup BPK 3.1 Ia perlu dibangunkan kerana mampu menarik lebih ramai pengunjung ke Pekan Kukup yang berfungsi sebagai pintu masuk utama ke Johor Bahru. Pengindahan dan penaiktarafan kemudahan sokongan perniagaan BPK 3.1 Ia perlu dibangunkan sebagai daya tarik kawasan perniagaan bagi menggalakkan kedatangan pengunjung dan pelabur luar. Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016 Rajah 2.2.18 : Cadangan Projek Perniagaan di Pekan Permas Kechil - Kukup Sumber : Kajian Sektor Perniagaan, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-28 Kluster Industri Ringan Kluster Industri Sederhana Kluster Industri Berat 2.2.3 STRATEGI 2.3 : MENGKLUSTERKAN ATAU MENGEZONKAN KAWASAN PERINDUSTRIAN Pembangunan perindustrian memainkan peranan utama dalam pertumbuhan ekonomi Daerah Pontian supaya lebih berdaya tahan dan berdaya saing di peringkat antarabangsa. Hal ini kerana, perindustrian merupakan penyumbang terbesar dalam keluaran dalam negeri kasar (KDNK) iaitu sebanyak 9.3%. Pembangunan perindustrian perlu menumpukan kepada pembangunan berteraskan kepelbagaian kluster, menggalakkan peggunaan teknologi hijau bagi membentuk aktiviti industri yang lebih efisien dan dapat menarik minat lebih banyak pelabur untuk melabur di dalam sektor industri. Mengukuhkan Kebolehan Kompetitif Industri Menerusi Strategi Perstrukturan Berdasarkan Konsep Kluster dan Bersepadu Pendekatan kluster perindustrian adalah bagi memantapkan kebolehan kompetetif industri. Dimana boleh meningkatkan produktiviti, merangsang ‘innovative new partnership’ dan membuka peluang kepada pelbagai aktiviti keusahawanan untuk memberikan impak positif kepada perkembangan ekonomi di Daerah Pontian. Antara cadangan kawasan kluster industri adalah seperti dalam Jadual 2.2.29, Rajah 2.2.19 dan Rajah 2.2.20. Rajah 2.2.19 : Cadangan Jenis Kluster Industri Jadual 2.2.29 : Kluster Industri di Daerah Pontian LOKASI KOMPONEN AKTIVITI Kluster Industri Ringan Pusat Pengumpulan dan Pemasaraan barangan IKS di Bandar Benut Pusat Pengumpulan dan Pemasaraan barangan IKS di Bandar Ayer Baloi Pusat Pengumpulan dan Pemasaraan barangan IKS di Bandar Pontian a. Makanan Kerepek Kicap Sos Kuih muih tradisional Pembuatan Pemprosesan Pengumpulan Kluster Industri Sederhana Taman Perindustrian Pontian Taman Perindustrian Pontian Maju Taman Perindustrian Pekan Nanas Taman Perindustrian Pekan Nanas 2 Taman Perindustrian Alam Jaya Taman Perindustrian Ulu Choh a. Elektrik dan Eletronik b. Plastik c. Perabut d. Papan dan perkayuan e. Barangan logam f. Makanan dan minuman g. Bengkel h. Gudang Pembuatan Pemprosesan Penyimpanan Perkhidmatan LOKASI KOMPONEN AKTIVITI Kluster Industri Berat Taman Perindustrian Tanjung Bin a. Petrokimia b. Gas c. Logistik d. Simen Precast Logistik dan aktiviti pelabuhan yang berkaitan Aktiviti berkaitan petrokimia Aktiviti penyimpanan Sumber : Kajian Sektor Perindustrian, RTD Pontian, 2016 Berikut merupakan antara cadangan dalam menggalakkan pembangunan industri berasaskan konsep kluster bagi mewujudkan persekitaran perindustrian yang kompetitif, menarik dan kondusif: Penerapan konsep kluster industri iaitu pembangunan taman perbandaran dan perindustrian yang ‘clean and green’ ke arah pembangunan mempan di setiap cadangan pembangunan industri yang akan datang mengikut jenis atau kategori industri; Meningkatkan tahap infrastruktur dan utiliti di kawasan industri bagi menampung keperluan; Penyediaan zon penampan mengikut kesesuaian bagi kawasan industri yang berdekatan dengan kawasan perumahan dan perniagaan untuk mengelak kesan pencemaran yang tinggi; dan Kawasan industri baru mestilah menerapkan reka bentuk bangunan industri yang bercirikan ‘hi-tech’ dengan menerapkan unsur-unsur selamat, selesa dan menarik. Contoh Konsep Kluster Industri Antara kelebihan dalam menerapkan pembangunan kluster industri ialah : Menawarkan peluang kepada negara melalui rantauan dan hubungan perusahaan yang lebih kukuh; Menawarkan industri untuk memperluaskan pasaran antarabangsa dan mengalakkan usahasama; Menawarkan kaedah yang lebih terjamin dan cekap dalam menjana pertumbuhan ekonomi. Di mana melalui konsep kluster, agensi-agensi kerajaan lebih cenderung untuk menjalinkan usaha, mengelak pertindihan fungsi dan membina pendekatan yang lebih komprehensif dalam pembangunan ekonomi; dan Kluster industri akan mengenalpasti keperluan-keperluan utama dalam kluster tersebut dan berperanan secara bersama dengan pihak swasta dan kerajaan untuk menyelesaikan keperluan-keperluan yang perlu dipenuhi. Antaranya termasuklah program-program latihan berorentasikan perindustrian di kolej-kolej dan universiti atau pembangunan infrastruktur seperti telekomunikasi, pengangkutan serta keperluan yang lain.

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-29 Menerapkan konsep perindustrian I-Park bagi industri baru iaitu : Penggunaan bangunan hijau dan inovasi reka bentuk bangunan ; Kecekapan penggunaan tenaga yang tinggi; Penggunaan teknologi tinggi dalam pengoperasian seperti ‘Transfer Station’, ‘Zero Waste Energy’ dan ‘District Cooling System’; Penggunaan akses internet berkelajuan tinggi; Penggunaan sumber air yang efisien; Mempunyai pihak pengurusan dan penyelenggaraan bangunan dan kawasan; Kawasan berpagar dan terkawal; dan Kemudahan sokongan perindustrian berhampiran seperti depoh lori, asrama pekerja, medan selera dengan sedikit pekedaian, kawasan rekreasi awam. Antara ilustrasi keadaan perindustrian I-Park yang mesra persekitaran Rajah 2.2.20 : Cadangan Kawasan Kluster Industri Daerah Pontian 2030 PETUNJUK : Type B 5 Kluster Industri Ringan · Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pekan Pontian 1 6 Kluster Industri Sederhana Kawasan Perindustrian Pontian Kawasan Perindustrian Maju (Mengekal industri sedia ada) Kluster Industri Ringan Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Bandar Pontian Kluster Industri Sederhana Kawasan Perindustrian Pekan Nanas Kawasan Perindustrian Pekan Nanas 2 Kawasan Perindustrian Alam Jaya Kawasan Perindustrian Ulu Choh (Mengekal industri sedia ada) Kluster Industri Berat Taman Perindustrian Tanjung Bin (Cadangan Kluster Industri Berat) 1 3 Kluster Industri Ringan Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Bandar Benut 2 Kluster Industri Ringan Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Bandar Ayer Baloi 3 5 6 Kluster Industri Ringan · Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pekan Pontian 1 Kluster Industri Ringan · Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pekan Pontian 1 4 2 3 1 Kawasan Perindustrian Sedia Ada Kawasan Perindustrian Komited Sungai / Pantai Sempadan Daerah Pontian Kawasan Tumpuan Pembangunan Industri a. Kluster Industri Ringan b. Kluster Industri Sederhana c. Kluster Industri Berat Sumber : Kajian Sektor Perindustrian, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-30 Kawasan perindustrian yang akan dibangunkan sehingga tahun 2030 ialah seluas 786.710 hektar (tidak mengambil kira Industri Maritim Tanjung Bin (1,957.290 hektar)) ataupun 3,160.42 hektar (dengan mengambil kira Industri Maritim Tanjung Bin (1,957.290 hektar). Pembangunan kawasan perindustrian baru ini membabitkan cadangan penambahan keluasan sedia ada dan tapak cadangan baru. Terdapat tiga (3) perincian cadangan projek berkaitan perindustrian sebagaimana Jadual 2.2.30 hingga Jadual 2.2.33 dan Rajah 2.2.21 hingga Rajah 2.2.22 iaitu : Cadangan 1 : Kluster Pusat Pemasaraan dan Pengumpulan Barangan Industri Kecil Sederhana Cadangan 2 : Kluster Kawasan Perindustrian Tanjung Bin Cadangan 3 : Cadangan asrama pekerja asing a) CADANGAN 1 : Kluster Pusat Pemasaran dan Pengumpulan Barangan Industri Kecil Sederhana Fungsi pusat pemasaran dan pengumpulan ini adalah untuk : Menyelaras aktiviti-aktiviti pemasaran pertanian; Memperbaiki sistem pemasaran dan memajukan pasaran baru; Mewujudkan pemasaran pertanian yang cekap dan berkesan; dan Pusat Pengumpulan Produk yang dilengkapi dengan kemudahan pemprosesan makanan, peralatan pembungkusan dan pelabelan yang boleh digunakan oleh usahawan untuk mengeluarkan produk. Jadual 2.2.30 : Cadangan Kluster Pusat Pemasaraan dan Pengumpulan Barangan Industri Kecil Sederhana ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Bandar Pontian Bandar Benut Bandar Ayer Baloi BP DAN BPK BP1 (BPK 1.1, BPK 1.2), BP2 (BPK 2.1), BP4, (BPK 4.1) BP5 (BPK 5.1) KOMPONEN CADANGAN Pembentukan kawasan perindustrian baru yang mempunyai kemudahsampaian yang strategik iaitu di sepanjang jalan utama Daerah Pontian Lot/unit industri terancang yang terdiri daripada sesebuah, berkembar dan teres Kategori perindustrian adalah terdiri daripada kelas C4 (Ringan) Pembangunan asrama pekerja dan pusat perkhidmatan industri (gerai, pusat servis dan yang berkaitan dengan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya Pembangunan perniagaan (plot rotio 1:2) dalam zon/kawasan perindustrian adalah dibenarkan bagi lot yang kurang daripada 1 ekar dan menghadap jalan utama Segala perkara yang berkaitan adalah tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak berkuasa Tempatan Bangunan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pertanian ASPEK PENERANGAN Gerai jualan produk-produk pertanian dan industri asas tani Kemudahan pemprosesan makanan, peralatan pembungkusan dan pelabelan yang boleh digunakan oleh usahawan PKS untuk mengeluarkan produk Contoh gambaran barangan dan lokasi untuk Pusat Pengumpulan JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Memastikan kawasan Daerah Pontian mempunyai zon industri terancang yang mencukupi untuk pembangunan perindustrian selaras dengan unjuran industri yang dilakukan. Memudahkan pihak PBT dan JAS mengambil langkah-langkah kawalan dan pengawasan alam sekitar serta penguatkuasaan undang-undang. Kawasan perindustrian yang terancang di Daerah Pontian membolehkankan persekitaran perindustrian berpusat yang teratur dan sistematik. Membantu usahawan yang tiada kilang untuk mengeluarkan produk makanan di bawah jenama usahawan. Menjamin produk yang dikeluarkan oleh usahawan adalah berkualiti, mematuhi perundangan makanan dan memenuhi kehendak pasaran. Memudahkan hasil pertanian dikumpulkan dan dipasarkan secara efisien kepada pengguna Mengeluarkan produk tanpa pelaburan, khususnya bagi pembelian mesin dan lain-lain peralatan. Meningkatkan kapasiti pengeluaran produk usahawan untuk memenuhi permintaan dan juga membantu usahawan memasarkan produk keluaran dengan lebih sistematik dan terurus. Pendan tanpa orang tengah Dapat dicapai dengan mengamalkan sistem pengurusan kualiti secara berperingkat seperti Good Handling Practices (GHP), Good Manufacturing Practice (GMP) dan Hazard Analysis and Critical Control Points (HACCP). Boleh menjadi tarikan pelancongan seperti di Perak Agrotourism Resort. Menggunakan teknologi tinggi dalam pembungkusan makanan sebagai contoh ‘Vacuum Packing’. TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Strategik 6 : Merekayasa Pertumbuhan Ekonomi Untuk Peningkatan Kemakmuran AGENSI PELAKSANA Majlis Daerah Pontian Pemilik tanah/swasta FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Pendek (2016-2020) Fasa Pelaksanaan Jangka Sederhana (2021-2025) Fasa Pelaksanaan Jangka Panjang (2026-2030) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN - Sumber : Kajian Sektor Perindustrian, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-31 Jadual 2.2.31 : Senarai Produk IKS Mengikut Mukim MUKIM PRODUK/KLUSTER KAMPUNG Benut Perusahaan makanan dan minuman / homestay Kg. Wak Jabir, Homestay Kg. Permatang Sepam Sungai Pinggan Makanan & minuman Kg. Parit Asam Kumbang, Kg. Parit Tengah, Kg. Parit Hj. Yassin (Produk makanan seperti bahulu cermai, bahulu goreng, tart nanas) Ayer Baloi Ternakan / Perikanan Kg. Pt Panjang, Kg. Sanglang (Ternakan air tawar, hasil laut) Api-api Kraf/ Makanan ringan Kg. Parit Hj. Omar, Kg Parit Hj. A. Wahab (produk makanan seperti bahulu gulung nenas, bahulu lapis nanas) Pontian Perikanan Kg. Parit Masjid, Kg. Jalan Parit Ibrahim (Perikanan dan hasil laut) Rimba Terjun Makanan dan minuman Kg. Medan Sari (Produk makanan seperti karipap dan donut nenas) Ayer Masin Perikanan Kg. Atas Air (Perikanan dan hasil laut) Serkat Homestay/Pelancongan Homestay Kg. Perpat Timbul, Kg. Atas Air Kukup Laut Jeram Batu Makanan dan minuman Kg. Ulu Pulai, Kg. Parit Pasir Sumber : Kajian Sektor Perindustrian, RTD Pontian, 2016 Rajah 2.2.21 : Cadangan Kluster Pusat Pemasaraan dan Pengumpulan Barangan Industri Kecil Sederhana PETUNJUK : 2 3 1 Kawasan Perindustrian Sedia Ada Kawasan Perindustrian Komited Sungai / Pantai Sempadan Daerah Pontian Kawasan Tumpuan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Sumber : Kajian Sektor Perindustrian, RTD Pontian, 2016 Kluster Industri Ringan Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Bandar Pontian 1 Kluster Industri Ringan Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Bandar Benut 2 Kluster Industri Ringan Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Bandar Ayer Baloi 3

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-32 b) CADANGAN 2 : Kluster Kawasan Perindustrian Tanjung Bin Jadual 2.2.32 : Cadangan Kluster Kawasan Perindustrian Tanjung Bin ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Kawasan Perindustrian Tanjung Bin BP DAN BPK BP7 (BPK 7.1) KOMPONEN CADANGAN Pembentukan kawasan perindustrian baru yang mempunyai kemudahsampaian yang strategik iaitu di sepanjang jalan utama Daerah Pontian Lot/unit industri terancang yang terdiri daripada sesebuah, berkembar dan teres Kategori perindustrian adalah terdiri daripada kelas C2 (Berat) Pembangunan asrama pekerja dan pusat perkhidmatan industri (gerai, pusat servis dan yang berkaitan dengan kawasan perindustrian) dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian Aktiviti perindustrian hendaklah selaras dengan kawasan sekitarnya Pembangunan perniagaan (plot rotio 1:2) dalam zon/kawasan perindustrian adalah dibenarkan bagi lot yang kurang daripada 1 ekar dan menghadap jalan utama Segala perkara yang berkaitan adalah tertakluk kepada pertimbangan/kelulusan Pihak berkuasa Tempatan JUSTIFIKASI PEMBANGUNAN Memastikan kawasan Daerah Pontian mempunyai zon industri terancang yang mencukupi untuk pembangunan perindustrian selaras dengan unjuran industri yang dilakukan. Memudahkan pihak PBT dan JAS mengambil langkah-langkah kawalan dan pengawasan alam sekitar serta penguatkuasaan undang-undang. Kawasan perindustrian yang terancang di Daerah Pontian membolehkan persekitaran perindustrian berpusat yang teratur dan sistematik. Dicadangkan sebagai kluster industri berat Pengekalan industri sedia ada : Industri petrokimia; Industri gas; Industri logistik; dan Industri Precast Concrete. Industri precast Industri petrokimia ASPEK PENERANGAN Industri logistik Industri gas Memerlukan pengawasan dan pemantauan yang ketat dan terkawal daripada Jabatan Alam Sekitar dan Jabatan Perancangan Bandar dan Desa kerana berdekatan dengan alam semulajadi (Laut China Selatan dan tapak Ramsar). TERAS STRATEGIK RMKe-11 Teras Strategik 6 : Merekayasa Pertumbuhan Ekonomi Untuk Peningkatan Kemakmuran AGENSI PELAKSANA Majlis Daerah Pontian Pemilik tanah/swasta FASA PELAKSANAAN Fasa Pelaksanaan Jangka Pendek (2016-2020) Fasa Pelaksanaan Jangka Sederhana (2021-2025) Fasa Pelaksanaan Jangka Panjang (2026-2030) ANGGARAN KOS PELAKSANAAN - Sumber : Kajian Sektor Perindustrian, RTD Pontian, 2016

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH PONTIAN 2030 (PENGGANTIAN) JILID I_BAHAGIAN B | Hala Tuju Pembangunan Daerah Pontian BAB 2.0 : Teras dan Strategi Pembangunan 2.2-33 Rajah 2.2.22 : Cadangan Kluster Kawasan Perindustrian Tanjung Bin PETUNJUK : c) CADANGAN 3 : Cadangan Asrama Pekerja Asing Keadaan semasa kawasan perindustrian di Daerah Pontian menunjukkan kebanyakan pekerja adalah terdiri daripada pekerja asing. Mereka telah menjadikan bangunan industri yang tidak beroperasi sebagai tempat tinggal sepanjang mereka bekerja di sini. Hanya 7.69% sahaja pemilik industri yang menyediakan asrama pekerja asing ini. Bagi menanggani isu kediaman dan sosial pekerja asing ini, dicadangkan setiap pemilik industri menyediakan kemudahan asrama pekerja asing di dalam tapak industri masingmasing. Bagi industri yang tidak mempunyai ruang yang mencukupi perlulah mencari tapak atau bangunan lain sebagai ganti. Cadangan ini juga dapat membantu pihak berkuasa mengenal pasti kewujudan pekerja asing yang tidak mempunyai dokumen pengenalan yang sah dan boleh mengawal mereka. Bagi memastikan keharmonian pekerja asing dengan penduduk sekitar, sebuah pengurusan asrama juga perlu ditubuhkan. Jadual 2.2.33 : Cadangan Asrama Pekerja Asing ASPEK PENERANGAN LOKASI PROJEK DAN KELUASAN Dalam tapak industri atau tapak ganti yang lain jika tidak mempunyai ruang yang mencukupi / keluasan mengikut keperluan garis panduan BP DAN BPK BP7 (BPK 7.1) KOMPONEN CADANGAN Penyediaan asrama pekerja diperlukan bagi industri yang mempunyai 30% daripada pekerja-pekerja asing dari jumlah keseluruhan pekerja. Kawasan perindustrian baru yang berkeluasan 8 hektar (20 ekar) dan lebih dibolehkan untuk membina asrama dan 15% daripada kawasan industri dibenarkan untuk asrama. Kawasan perindustrian baru perlu menyediakan keperluan asrama pekerja asing dengan kepadatan sederhana 40 unit/ekar @ 500 pekerja/ekar pada lot cadangan perindustrian. Sekiranya lebih 5,000 orang, konsep perkampungan digalakkan. Ketinggian dan anjakan bangunan tidak boleh melebihi ketinggian yang ditetapkan bagi kawasan berkenaan. Anjakan bangunan menghadap jalan – 6m (20 kaki) minimum atau ‘Road Buffer’ yang mana lebih besar Anjakan tepi dan belakang – 2.3m (7.5 kaki) minimum untuk bangunan yang ketinggiannya tidak melebihi 3 tingkat dan 6m (20 kaki) untuk bangunan yang ketinggian di antara 3-5 tingkat Lokasi kawasan asrama perlulah diluar daripada zon penampan Kemudahan yang perlu disediakan ialah dewan makan, pejabat, pondok pengawal, surau dan kemudahan rekreasi. Jarak dari tempat kerja hendaklah dalam lingkungan 45 minit ke 1 jam perjalanan dengan menggunakan bas pekerja. Penukaran fungsi serta pengubahsuaian bangunan yang telah sedia ada kepada fungsi kediaman (asrama) adalah seperti berikut : Lokasi Kedudukan bangunan asrama mestilah di luar kawasan penampan ‘physical/greenery’ yang ditetapkan Reka Bentuk Bangunan Bangunan bertingkat dengan kemudahan lif Jumlah pekerja Jumlah pekerja yang dibenarkan untuk menduduki sesuatu bangunan asrama tidak melebihi 500 orang 6 Kawasan Perindustrian Sedia Ada Kawasan Perindustrian Komited Sungai / Pantai Sempadan Daerah Pontian Kawasan Tumpuan Pembangunan Industri Sumber : Kajian Sektor Perindustrian, RTD Pontian, 2016 Kluster Industri Berat Taman Perindustrian Tanjung Bin (Cadangan Kluster Industri Berat) 6 Kluster Industri Ringan · Cadangan Pusat Pengumpulan dan Pemasaran Pekan Pontian 1