เล่มหลัก1-3

บทที่ 1
บทนา

ครงการตามแนวทางเลอื กท่ี 1

หน้า 1-10

โครงการกอ่ สร้างอาคารทีพ่ ักอาศัยขา้ ราชการตารวจ
ตาบลบา้ นใหม่ อาเภอปากเกร็ด จงั หวดั นนทบุรี

ตารางที่ 1.4-2 การวิเคราะห์ผลกระทบจากการดาเนินโครงการตอ่ สิ่งแวดล้อมภายนอก แ

ผลกระทบ ผลกระทบจากการดาเนินโครงการต่อส่ิงแวดล้อมภายนอก

สิ่งแวดลอ้ ม ระยะก่อสร้าง ระยะดาเนนิ การ

1. ฝ่นุ ละออง ฝุ่นละอองที่เกิดจำกกิจกรรม ฝุ่นละอองที่เกิดจำกควันห

กำรก่อสร้ำงต่อผู้อำศัยในชุมชน ของเครื่องยนต์หรือเกิดจำก

โดยรอบโครงกำรจะเกิดสูงสุด แต่ รถยนต์ของผู้พักอำศัยในโค

ยังไม่เกินมำตรฐำนที่กำหนด คือ วำ่ จะอยใู่ นระดับตำ่

0.33 มก./ลบ.ม.

2. เสียง คำดว่ำจะเกิดเสียงรบกวนต่อ ผลกระทบเรื่องเสียงต

ชุมชนโดยรอบค่อนข้ำงมำก โดย โดยรอบมีไม่มำกนัก โดยม

ระดับจะแตกต่ำงกันในแต่ละ ส่งผลกระทบคือเสียงจำกก

กิจกรรมกำรก่อสร้ำง โดยกิจกรรม รถยนตข์ องผูพ้ กั อำศยั ในโคร

ที่ส่งผลมำกที่สุด คือ งำนเข็มเจำะ

และฐำนรำก โดยจะกระทบต่อ

อำคำรเก็บของกลำงและ

อเนกประสงค์ และอำคำร

ประชุมสัมมนำและฝึกอบรม แต่

ทั้งนี้จะเกินเป็นระยะเวลำสั้นๆ

และไม่เกินกว่ำค่ำมำตรฐำน

กำหนดไว้ที่ 70 dB(A)

3. ควำมส่ันสะเทือน ก ำ ร ก่ อส ร ้ ำ งฐ ำ น ร ำ ก ข อ ง แรงสั่นสะเทือนจำกแห

โครงกำรจะใช้วิธีกำรก่อสร้ำง ภำยนอกโครงกำรที่เกิดขึ

เสำเข็มเจำะเปียก (Wet Process) รุนแรง ซึ่งจะมีผลกระท

ดังนน้ั กจิ กรรมน้คี ำดว่ำจะสง่ ผล ดำเนนิ โครงกำร จำกกำรสำ

บทที่ 1
บทนา

และจากส่ิงแวดล้อมภายนอกต่อการดาเนินโครงการ (ระยะก่อสร้างและระยะดาเนินการ)

อก ผลกระทบจากส่ิงแวดล้อมภายนอกต่อการดาเนินโครงการ

ร ระยะกอ่ สรา้ ง ระยะดาเนนิ การ

หรือไอเสีย จำกกำรส ำรวจพื้นที่โดยรอบ จำกกำรส ำรวจพื้นที่โดยรอบ

กกำรสญั จร โครงกำรไม่พบแหล่งกำเนิดมลพิษ โครงกำรไม่พบแหล่งกำเนิดมลพิษ

ครงกำรคำด ทำงอำกำศที่จะส่งผลกระทบต่อ ทำงอำกำศที่จะส่งผลกระทบต่อ

โครงกำรในระยะก่อสรำ้ ง โครงกำรในระยะดำเนินกำร

ต่อชุมชน จำกกำรสำรวจพบว่ำมีเพียงเสียง จำกกำรสำรวจพบว่ำมีเพียงเสียง

มีกิจกรรมที่ จำกรถยนตท์ ีส่ ญั จรไปมำ ซ่ึงมีควำมถี่ จำกรถยนต์ท่ีสัญจรไปมำ ซ่งึ มีควำมถ่ี

กำรสัญจร น้อยมำก ถือว่ำไม่มีมลพิษทำงเสียง น้อยมำก ถือว่ำไม่มีมลพิษทำงเสียง

รงกำร จำกภำยนอกที่มีผลกระทบต่อ จำกภำยนอกที่มีผลกระทบต่อ

โครงกำร โครงกำร

หล่งกำเนิด เมื่อเปิดดำเนินโครงกำรคำดว่ำ แรงสั่นสะเทือนจำกแหล่งกำเนิด

้นในระดับ ผลกระทบจำกแรงสั่นสะเทือนอำจ ภำยนอกโครงกำรที่เกิดขึ้นในระดับ

ทบต่อกำร ส่งผลกระทบน้อยหรืออำจจะไม่ รุนแรง ซึ่งจะมีผลกระทบต่อกำร

ำรวจและ สง่ ผลกระทบเลย ดำเนนิ โครงกำร จำกกำรสำรวจและ

หน้า 1-11

โครงการกอ่ สร้างอาคารทีพ่ ักอาศยั ขา้ ราชการตารวจ
ตาบลบา้ นใหม่ อาเภอปากเกร็ด จังหวดั นนทบุรี

ตารางที่ 1.4-2 การวิเคราะห์ผลกระทบจากการดาเนินโครงการตอ่ สิ่งแวดล้อมภายนอก แ

ผลกระทบ ผลกระทบจากการดาเนนิ โครงการตอ่ สิง่ แวดลอ้ มภายนอก

สงิ่ แวดลอ้ ม ระยะกอ่ สร้าง ระยะดาเนนิ การ

3. ควำมสั่นสะเทือน กระทบต่อชุมชนที่อยู่โดยรอบ ต ร ว จ ไ ม ่ พ บ แ ห ล ่ ง ก ำ เ

(ต่อ) โครงกำรในระดบั นอ้ ยถึงปำนกลำง แรงสั่นสะเทือนที่จะส่งผลก

แต่คำดว่ำจะมีระยะเ วล ำ ท่ี กำรดำเนินโครงกำรในระยะ

ก่อให้เกิดผลกระทบในช่วงสั้นๆ

จำกนั้นจะสิ้นสุดกิจกรรมกำรทำ

ฐำนรำก ดังนั้น โครงกำรจะ

จัดเตรียมมำตรกำรลดผลกระทบท่ี

จะเกดิ ข้ึนกับชมุ ชนโดยรอบ

4. กำรใช้นำ้ ระยะก่อสร้ำงจะมีกำรใช้น้ำ 2 เนื่องจำกบริเวณโดยรอบ

ส่วน คือ กำรใช้น้ำสำหรับกำร เป็นสถำนที่รำชกำร ที่พักอ

ก่อสร้ำง และกำรใช้น้ำสำหรับ แหล่งพำณิชยกรรม และที่ว

คนงำนก่อสร้ำง ซึ่งคำดว่ำจะมกี ำร ใช้น้ำในระยะก่อสร้ำงคำด

ใช้น้ำไม่มำก โดยจะใช้น้ำจำกกำร กำรใช้น้ำไม่มำก โดยจะใช้น

ประปำนครหลวงเขตนนทบุรี โดย ประปำนครหลวงเขตนนทบ

โครงกำรจะจัดเตรียมถังสำรองน้ำ

เ อ ำ ไ ว ้ ม ำ ใ ห ้ เ ก ิ ด ผ ล ก ร ะ ท บ ต่ อ

ชุมชน

บทท่ี 1
บทนา

และจากส่ิงแวดล้อมภายนอกต่อการดาเนินโครงการ (ระยะก่อสรา้ งและระยะดาเนินการ)

อก ผลกระทบจากสงิ่ แวดล้อมภายนอกต่อการดาเนนิ โครงการ

ร ระยะก่อสรา้ ง ระยะดาเนนิ การ

เนิดของ ตรวจไม่พบแหล่งก ำเนิดของ

กระทบต่อ แรงสั่นสะเทือนที่จะส่งผลกระทบต่อ

ะกอ่ สรำ้ ง กำรดำเนินโครงกำรในระยะดำเนิน

โครงกำร

บโครงกำร เนื่องจำกบริเวณโดยรอบโครงกำร เนื่องจำกบริเวณโดยรอบโครงกำร

อำศัย และ เป็นสถำนที่รำชกำร ที่พักอำศัย และ เป็นสถำนที่รำชกำร ที่พักอำศัย และ

ว่ำง ซึ่งกำร แหล่งพำณิชยกรรม และที่ว่ำง กำร แหล่งพำณิชยกรรม และที่ว่ำง ซึ่ง

ดว่ำมีอัตรำ ใชน้ ำ้ ค่อนขำ้ งสูง ซ่ึงอำจส่งผลกระทบ คำดว่ำมีอัตรำกำรใช้น้ำค่อนข้ำงมำก

น้ำจำกกำร ต่อกำรใชน้ ำ้ ของโครงกำร ซึ่งอำจส่งผลกระทบต่อกำรใช้น้ำของ

บรุ ี โครงกำร ดังนั้น โครงกำรต้องมี

มำตรกำรผลกระทบ เช่น กำรจัดให้

ถังเก็บน้ำสำรองเพื่อกำรอุปโภค-

บริโภค และกำรสำรองน้ำเพื่อกำร

ดับเพลิงให้เพียงพอต่อควำมต้องกำร

ของโครงกำร

หนา้ 1-12

โครงการกอ่ สร้างอาคารทพ่ี ักอาศัยขา้ ราชการตารวจ
ตาบลบ้านใหม่ อาเภอปากเกรด็ จงั หวัดนนทบุรี

ตารางที่ 1.4-2 การวิเคราะห์ผลกระทบจากการดาเนินโครงการตอ่ สง่ิ แวดล้อมภายนอก แ

ผลกระทบ ผลกระทบจากการดาเนินโครงการต่อส่งิ แวดล้อมภายนอก

สิง่ แวดลอ้ ม ระยะก่อสร้าง ระยะดาเนนิ การ

5. กำรจรำจร โครงกำรจะมีปริมำณกำรจรำจร จำกกำรประเมินจรำจรใน

เพิ่มขึ้นจำกกำรขนส่งวัสดุก่อสร้ำง กำรจรำจรหนำแน่นที่สุดบน

เข้ำสู่โครงกำร จำกกำรวิเครำะห์ ปูล่ำ พบว่ำ สภำพกำรจรำจ

ผลกระทบ พบว่ำ ถนนโครงข่ำย ไหลโดยอิสระผู้ขับขี่สำมำร

คือถนนป๊อปปูล่ำ และถนน ควำมเร็วระดับใดก็ได้ ซึ่งระ

คอนกรีตเสริมเหล็กด้ำนหน้ำ ให้ระดับกำรให้บริกำร

โครงกำร พบว่ำสภำพกำรจรำจรมี โครงข่ำยใกล้เคียงพื้นที่ตั้ง

กำรเคลื่อนตัวโดยอิสระผู้ขับข่ี ลดลงจำกเดิม จะเห็นว่ำเม

สำมำรถเลือกใช้ควำมเร็วระดับใด เปิดดำเนินกำรจะส่งผลกร

ก็ได้ ซึ่งระดับนี้ไม่ทำให้ระดับกำร กำรจรำจรในระดับต่ำ

ให้บริกำรของถนนโครงข่ำย

ใกล้เคียงพื้นที่ตั้งโครงกำรลดลง

จำกเดมิ

6. กำรจัดกำรมลู ฝอย มูลฝอยในกำรก่อสร้ำงจะ มูลฝอยที่เกิดขึ้นในระย

แบ่งเป็น 2 ส่วน คือ มูลฝอยจำก โครงกำร ซึ่งหำกไม่มีกำ

กิจกรรมกำรก่อสร้ำง เช่น เศษปูน จัดกำรที่ดีอำจส่งผลกระทบ

เศษอิฐ และภำชนะบรรจุภัณฑ์ โดยรอบพื้นทีโ่ ครงกำร อำจ

วัสดุก่อสร้ำงต่ำงๆ และมูลฝอย แหล่งเพำะพันธุ์เชื้อโรค

จำกกิจกรรมของคนงำนก่อสร้ำง รบกวน และที่สำคัญกำรทิ้ง

เช่น เศษอำหำร เศษภำชนะใส่ ถูกที่ของผู้พักอำศัย อย่ำ

อำหำรหรือของใช้ตำ่ งๆ หำกไมม่ ี โครงกำรได้ประสำนให้รถเก

บทที่ 1
บทนา

และจากสิ่งแวดล้อมภายนอกต่อการดาเนินโครงการ (ระยะก่อสร้างและระยะดาเนินการ)

อก ผลกระทบจากส่ิงแวดล้อมภายนอกต่อการดาเนินโครงการ

ร ระยะก่อสร้าง ระยะดาเนินการ

นชั่วโมงที่มี กำรจรำจรบนถนนป๊อปปูล่ำ และ กำรจรำจรบนถนนป๊อปปูล่ำ และ

นถนนป๊อป ถนนคอนกรีตเสริมเหล็กด้ำนหน้ำ ถนนคอนกรีตเสริมเหล็กด้ำนหน้ำ

จรจะมีกำร โครงกำร พบว่ำ สภำพกำรจรำจรมี โครงกำร พบว่ำ สภำพกำรจรำจรมี

รถเลือกใช้ กำรไหลโดยอิสระผู้ขับขี่สำมำรถ กำรไหลโดยอิสระผู้ขับขี่สำมำรถ

ะดับน้ไี มท่ ำ เลือกใช้ควำมเร็วระดับใดก็ได้ ทำให้ เลือกใช้ควำมเร็วระดับใดก็ได้ ทำให้

รของถนน เดินทำงได้โดยสะดวก ดังนั้น ใน เดินทำงได้โดยสะดวก และไม่มี

งโครงกำร ระยะก่อสร้ำงไม่มีปัญหำกำรจรำจร ผลกระทบต่อรถคันอื่นๆ ดังนั้น ใน

มื่อโครงกำร ติดขัดที่ส่งผลกระทบต่อโครงกำรแต่ ระยะด ำเนินโครงกำร ปัญหำ

ระทบด้ำน อยำ่ งไร กำรจรำจรติดขัดจึงไม่ส่งผลกระทบ

ตอ่ โครงกำรแตอ่ ยำ่ งไร

ยะดำเนิน จำกกำรส ำรวจ พบว่ำ บริเวณ จำกกำรส ำรวจ พบว่ำ บริเวณ

ำรบริหำร โดยรอบโครงกำรไมม่ ีแหลง่ กำเนินมูล โดยรอบโครงกำรเปน็ สถำนทีร่ ำชกำร

บต่อผู้ที่อยู่ ฝอยที่มีผลกระทบต่อโครงกำรใน ที่พักอำศัย และแหล่งพำณิชยกรรม

จเกิดปัญหำ ระยะก่อสร้ำง และที่ว่ำง มูลฝอยที่เกิดจำกแหล่งท่ี

และกล่ิน พักอำศยั จงึ มีปรมิ ำณไม่มำกประกอบ

งมูลฝอยไม่ ก ั บ เ ท ศ บ ำ ล น ค ร ป ำ ก เ ก ร ็ ด มี

ำงไรก็ตำม ควำมสำมำรถในกำรเก็บขนมูลฝอย

กบ็ มลู ฝอย ไดห้ มด จงึ ไม่มีกำรตกค้ำงของมลู ฝอย

หน้า 1-13

โครงการก่อสร้างอาคารทีพ่ กั อาศยั ข้าราชการตารวจ
ตาบลบา้ นใหม่ อาเภอปากเกร็ด จงั หวัดนนทบุรี

ตารางที่ 1.4-2 การวิเคราะห์ผลกระทบจากการดาเนนิ โครงการตอ่ สิ่งแวดล้อมภายนอก แ

ผลกระทบ ผลกระทบจากการดาเนินโครงการต่อส่ิงแวดล้อมภายนอก

สง่ิ แวดลอ้ ม ระยะก่อสร้าง ระยะดาเนนิ การ

6. กำรจดั กำรมลู ฝอย กำรจัดกำรที่ดี อำจส่งผลกระทบ ของเทศบำลนครปำกเกร็ด

(ตอ่ ) ต่อพื้นที่โดยรอบ เนื่องจำกอำจมี ขนมูลฝอยที่ห้องพักมูลฝอ

เศษวัสดุก่อสร้ำงและมูลฝอยจำก สำมำรถจอดรถด้ำนหน้ำห

คนงำนก่อสร้ำงทิ้งภำยนอก ฝอยรวม เพื่อให้สำมำรถจ

โครงกำร แต่ผลกระทบด้ำนน้ี ฝอยได้อย่ำงสะดวก ดังนั้น

สำมำรถบรหิ ำรจัดกำรได้ ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อผ

และประชำชนโดยรอบแต่อ

บทท่ี 1
บทนา

และจากส่งิ แวดล้อมภายนอกต่อการดาเนินโครงการ (ระยะก่อสร้างและระยะดาเนินการ)

อก ผลกระทบจากสง่ิ แวดล้อมภายนอกต่อการดาเนนิ โครงการ

ร ระยะกอ่ สร้าง ระยะดาเนินการ

ดเข้ำมำเก็บ ทจี่ ะสง่ ผลกรทบตอ่ โครงกำร

ยรวม โดย

ห้องพักมูล

จัดเก็บมูล

น คำดว่ำจะ

ผู้พักอำศัย

อยำ่ งใด

หน้า 1-14

โครงการก่อสร้างอาคารทพี่ ักอาศยั ข้าราชการตารวจ บทท่ี 1
ตาบลบ้านใหม่ อาเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบรุ ี บทนา

1.5 ขอบเขตการศึกษาและวิธีการศกึ ษา
รำยงำนกำรประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมฉบับนี้ มีขอบเขตกำรศึกษำตำมประกำศกระทรวง

ทรัพยำกรธรรมชำติและสิ่งแวดลอ้ ม เรื่อง กำหนดโครงกำร กิจกำร หรือกำรดำเนินกำร ซึ่งต้องจัดทำรำยงำน
กำรประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม และหลักเกณฑ์ วิธีกำร และเงื่อนไขในกำรจัดทำรำยงำนกำรประเมินผ ล
กระทบสิง่ แวดล้อม พ.ศ. 2561 และวธิ ีกำรศึกษำมดี ังนี้

1) การกาหนดขอบเขตพน้ื ทีศ่ ึกษา ทำกำรศึกษำสภำพปัจจุบันของพ้ืนทโ่ี ครงกำร และศกึ ษำทรัพยำกร
สิง่ แวดล้อมและคณุ ค่ำตำ่ งๆ ในรศั มี 1 กโิ ลเมตร จำกขอบเขตพืน้ ทโี่ ครงกำร

2) การศึกษารายละเอียดของโครงการ ทำกำรศึกษำประเภท ขนำดและที่ตั้งโครงกำร รูปแบบ
โครงสร้ำงของอำคำร ลักษณะกิจกรรมและองค์ประกอบต่ำงๆ ของโครงกำร ระบบสำธำรณูปโภคและ
สำธำรณูปกำรต่ำงๆ ได้แก่ ระบบน้ำใช้ กำรบำบัดน้ำเสียและสิ่งปฏิกูล กำรระบำยน้ำและกำรป้องกันน้ำท่วม
กำรจัดกำรมูลฝอย กำรจรำจรภำยในโครงกำร ระบบไฟฟ้ำ และระบบป้องกันอัคคีภัย รวมถึงรำยละเอียดกำร
กอ่ สรำ้ ง

3) การศกึ ษาสภาพทรพั ยากรธรรมชาตแิ ละสิง่ แวดลอ้ มในปจั จุบนั จะทำกำรศกึ ษำใน 4 หัวขอ้ ได้แก่
3.1) ทรัพยำกรสิ่งแวดล้อมทำงกำยภำพ ได้แก่ ลักษณะภูมิประเทศ คุณภำพอำกำศ เสียง

อุทกวิทยำนำ้ ผิวดินและนำ้ ใต้ดิน รวมท้ังคุณภำพน้ำผิวดิน
3.2) ทรพั ยำกรสิ่งแวดลอ้ มทำงชีวภำพ ได้แก่ ระบบนิเวศวิทยำบนบก และนิเวศวิทยำในน้ำ
3.3) คุณค่ำกำรใช้ประโยชน์ของมนุษย์ ได้แก่ กำรใช้ประโยชน์ที่ดิน กำรคมนำคมขนส่ง ระบบ

สำธำรณูปโภค-สำธำรณปู กำร ได้แก่ ระบบน้ำใช้ ระบบไฟฟ้ำ กำรจัดกำรมูลฝอย ระบบระบำยน้ำและป้องกัน
น้ำท่วม กำรบรรเทำสำธำรณภยั เป็นต้น

3.4) คุณค่ำต่อคุณภำพชีวิต ได้แก่ สภำพทั่วไปทำงเศรษฐกิจและสังคม ทัศนคติของประชำชนที่มี
ต่อโครงกำร (ศกึ ษำโดยกำรสำรวจภำคสนำม ในรัศมี 1 กิโลเมตร จำกขอบเขตพ้ืนทโี่ ครงกำร) กำรสำธำรณสุข
โบรำณสถำน/สถำนที่สำคญั ทศั นียภำพ และกำรท่องเทีย่ ว รวมท้ังกำรมสี ่วนรว่ มของประชำชน

4) การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม กำรประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่คำดว่ำจะเกิดจำกกำร
พัฒนำโครงกำรทั้งในระยะก่อสร้ำงและระยะดำเนินโครงกำร โดยพิจำรณำจำกข้อมูลรำยละเอียดโครงกำร
ประกอบกับข้อมูลปฐมภูมิและข้อมูลทุติยภูมิที่จัดทำขึ้นโดยหน่วยงำนต่ำงๆ ประกอบกับข้อมูลที่ได้จำกกำร
สำรวจภำคสนำม โดยจะศกึ ษำครอบคลุมในสว่ นของทรัพยำกรสิ่งแวดล้อมทำงกำยภำพ ทรพั ยำกรส่ิงแวดล้อม
ทำงชวี ภำพ คณุ ค่ำกำรใชป้ ระโยชน์ของมนุษย์ และคุณคำ่ ต่อคุณภำพชีวติ

5) มาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม รวมทั้งมาตรการติดตามตรวจสอบ
ผลกระทบสิ่งแวดล้อม โดยจะนำเสนอมำตรกำรป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อมที่คำดว่ำจะเกิดจำก
กำรดำเนินโครงกำรทั้งในระยะก่อสร้ำงและระยะดำเนินโครงกำร นอกจำกนี้ จะนำเสนอมำตรกำรติดตำม
ตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม เพื่อตรวจสอบประสิทธิภำพและควบคุมกำรปฏิบัติงำนให้เป็นไปตำม
มำตรกำรปอ้ งกนั และแกไ้ ขผลกระทบด้ำนส่งิ แวดลอ้ มที่ไดก้ ำหนดไว้

หนา้ 1-15

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารที่พักอาศยั ขา้ ราชการตารวจ บทที่ 1
ตาบลบ้านใหม่ อาเภอปากเกร็ด จงั หวดั นนทบุรี บทนา

สำหรบั วิธีกำรศกึ ษำจะทำกำรศึกษำ 4 ลกั ษณะ ดงั น้ี
1) การศึกษารายละเอียดของโครงการ โดยคณะผู้ศึกษำจะทำกำรศึกษำจำกเอกสำรข้อมูลที่โครงกำร
ส่งมอบให้เพื่อตรวจสอบควำมถูกต้องของโครงกำร ลักษณะกำรใช้พื้นที่ของโครงกำร กิจกรรมต่ำงๆ ที่เกิดขึ้น
ภำยในพื้นที่โครงกำรในระหว่ำงกำรก่อสร้ำง และระหว่ำงเปิดดำเนินกำร โดยจะทำกำรศึกษำถึงผลกระทบ
ส่ิงแวดลอ้ มต่ำงๆ ที่เกิดขนึ้ อนั เนื่องมำจำกโครงกำร
2) การศึกษาจากการเก็บรวบรวมข้อมูล จำกหน่วยงำนที่เกี่ยวข้องทั้งหน่วยงำนรำชกำรและเอกชน
เพื่อให้ทรำบรำยละเอียดของสภำพโดยทั่วไปของพื้นที่โครงกำร และบริเวณใกล้เคียง ซึ่งจะได้นำไปพิจำรณำ
ประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม เพื่อกำหนดมำตรกำรป้องกันและแก้ไขผลกระทบสิ่งแวดล้อม และกำหนด
มำตรกำรติดตำมตรวจสอบผลกระทบสง่ิ แวดล้อมในโอกำสตอ่ ไป
3) การศกึ ษาจากการสารวจพ้ืนทโ่ี ครงการภาคสนาม เพื่อศึกษำสภำพโดยทัว่ ไปของโครงกำรในข้ันต้น
ก่อสร้ำงกำรก่อสร้ำงโครงกำร โดยจะศึกษำสภำพควำมเป็นจริง ได้แก่ ตำแหน่งที่ตั้ง ลักษณะภูมิประเทศ กำร
ใช้ประโยชน์ที่ดิน กำรจรำจร เส้นทำงเข้ำ-ออกโครงกำร แหล่งชุมชนใกล้เคียง ระบบสำธำรณูปโภคและ
สำธำรณปู กำรต่ำงๆ เป็นต้น
4) การศึกษาจากเอกสารอ้างอิงต่างๆ เพื่อใช้เป็นแนวทำงในกำรพิจำรณำวิเครำะห์ และประเมินผล
กระทบสิ่งแวดล้อม ตลอดจนใช้เป็นแนวทำงในกำรกำหนดมำตรกำรป้องกันและแก้ไขหรือลดผลกระทบ
สง่ิ แวดลอ้ ม และกำหนดมำตรกำรติดตำมตรวจสอบคณุ ภำพสิง่ แวดลอ้ ม

1.6 กาหนดการดาเนินงานโครงการ
แผนกำรศกึ ษำและประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม คำดวำ่ จะใชเ้ วลำในกำรศกึ ษำและประเมนิ ผลกระทบ

ส่งิ แวดลอ้ ม 10 เดือน ดังแสดงรำยละเอียดในตารางที่ 1.6-1 ทง้ั นี้ หลังจำกรำยงำนฯ ได้รบั ควำมเห็นชอบจำก
ลำนักงำนนโยบำยและแผนทรัพยำกรธรรมชำติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) คำดว่ำจะใช้ระยะเวลำก่อสร้ำงอำคำร
ประมำณ 45 เดอื น ดงั ตารางที่ 1.6-2 โดยในช่วงแรกของกำรกอ่ สร้ำงจะเปน็ งำนโครงสร้ำงอำคำร หลงั จำกนัน้
จะเป็นงำนระบบสุขำภิบำล งำนระบบไฟฟ้ำ และงำนตบแต่งอำคำร รวมทั้งงำนเก็บทำควำมสะอำด และทดสอบ
งำนระบบตำ่ งๆ

หนา้ 1-16

โครงการก่อสร้างอาคารท่พี ักอาศยั ขา้ ราชการตารวจ บทท่ี 1
ตาบลบ้านใหม่ อาเภอปากเกรด็ จังหวดั นนทบรุ ี บทนา

ตารางท่ี 1.6-1 แผนการศกึ ษาและจดั ทารายงานการประเมินผลกระทบสิง่ แวดลอ้ ม

กจิ กรรมหลัก เดอื นที่

ในการประเมนิ ผลกระทบสงิ่ แวดลอ้ ม 123456 7 8 9 10

1. การศกึ ษาผลกระทบสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และสงั คม

1.1) กำรวำงแผนกิจกรรมกำรศึกษำ

1.2) ศึกษำข้อมูลรำยละเอียดโครงกำร

1.3) สำรวจพ้นื ท่ีโครงกำรและสภำพแวดลอ้ มโดยรอบ

1.4) รวบรวมขอ้ มูลทุตยิ ภูมิและเก็บตัวอย่ำงคุณภำพ

ภำคสนำม

2. การประชาสมั พันธ์โครงการและการมีส่วนร่วมของประชาชน

2.1) กำรประชำสมั พนั ธ์โครงกำร

2.2) กำรสำรวจควำมคิดเห็นของประชำชน ครง้ั ท่ี 1

2.3) กำรสำรวจควำมคดิ เหน็ ของประชำชน ครง้ั ท่ี 2

2.4) กำรสำรวจควำมคดิ เหน็ ของพ้ืนทอ่ี อ่ นไหว/ผูน้ ำ

ชุมชน/หนว่ ยงำนรำชกำร

3. การประเมนิ ผลกระทบสิง่ แวดลอ้ ม

3.1) ผลกระทบตอ่ ทรพั ยำกรสงิ่ แวดลอ้ มทำงกำยภำพ

3.2) ผลกระทบตอ่ ทรพั ยำกรส่งิ แวดลอ้ มดำ้ นชีวภำพ

3.3) ผลกระทบตอ่ คณุ คำ่ กำรใชป้ ระโยชนข์ องมนุษย์

3.4) ผลกระทบต่อคณุ คำ่ คณุ ภำพชวี ติ

4. สรุปมาตรการป้องกันและแก้ไขผลกระทบดา้ นสง่ิ แวดลอ้ ม รวมท้ังมาตรการตดิ ตามตรวจสอบผลกระทบสิ่งแวดล้อม

4.1) กำหนดมำตรกำรป้องกันและแก้ไขผลกระทบ

ดำ้ นส่งิ แวดลอ้ ม

4.2) กำหนดมำตรกำรติดตำมตรวจสอบผลกระทบ

ส่ิงแวดลอ้ ม

หนา้ 1-17

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารทพ่ี ักอาศยั ขา้ ราชการตารวจ
ตาบลบา้ นใหม่ อาเภอปากเกรด็ จังหวดั นนทบุรี

ตารางท่ี 1.6-2 ขัน้ ตอนการก่อสร้างโครงการ

รายการ

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

1. งำนเตรยี มกำร
กอ่ สร้ำง

2. งำนเข็มเจำะ

3. งำนปอ้ งกันกำร
พังทลำยของดิน
และฐำนรำก

4. งำนโครงสรำ้ ง
อำคำร

5. งำน
สถำปตั ยกรรม
6. งำนวิศวกรรม
ระบบ

7. งำนระบบ
สำธำรณปู โภค

8. งำนตบแตง่
ภำยในและ
ภำยนอก

9. งำนเกบ็ ทำควำม
สะอำด

บทที่ 1
บทนา

ระยะเวลากอ่ สรา้ ง (เดอื น)

19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45

หน้า 1-18

บทท่ี 2

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารทพ่ี กั อาศัยข้าราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตําบลบ้านใหม่ อําเภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

บทท่ี 2
รายละเอยี ดโครงการ

2.1 ทตี่ ้ังโครงการ และการคมนาคมเขา้ สโู่ ครงการ
โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตํารวจ ของสํานักงานตํารวจแห่งชาติ ภายในพื้นที่ว่าง

ในโครงการอาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ สยามมกุฎราชกุมาร พระชนมพรรษา 60
พรรษา ที่ตําบลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี (รูปที่ 2.1-1) โดยเป็นโครงการประเภทอาคารอยู่
อาศัยรวมขนาดใหญ่พิเศษ จํานวน 4 อาคาร และอาคารจอดรถ จํานวน 1 อาคาร จํานวนห้องพักอาศัยรวม
ท้ังสิ้น 2,208 ห้อง เพ่ือให้มีห้องพักภายในอาคารที่จะจัดสรรให้กับข้าราชการตํารวจ จํานวนเพียงพอ และอยู่
ใกล้สถานที่ทํางานสามารถระดมกําลังเจ้าหน้าที่ไปปฏิบัติหน้าที่ในกรณีฉุกเฉินเร่งด่วนได้ตลอด 24 ช่ัวโมง ซ่ึง
ไมอ่ นญุ าตให้บคุ คลภายนอกเขา้ พัก โดยมีรายละเอยี ด ดังนี้

- อาคาร 1 อาคารท่ีพักอาศัย สูง 17 ช้ัน และช้ันใต้ดิน 1 ช้ัน สูง 56.80 เมตร (ความสูงวัดจากระดับ
พ้นื ดนิ ทีก่ อ่ สร้างถึงระดับพืน้ ชัน้ ดาดฟ้า) จาํ นวน 1 อาคาร จาํ นวนห้องพกั 528 หอ้ ง (อาคารท่ีพกั อาศัยแบบ A)

- อาคาร 2 อาคารท่ีพักอาศัย สูง 17 ชั้น และช้ันใต้ดิน 1 ชั้น สูง 56.80 เมตร (ความสูงวัดจากระดับ
พ้นื ดนิ ทีก่ ่อสรา้ งถงึ ระดบั พนื้ ชั้นดาดฟ้า) จํานวน 1 อาคาร จาํ นวนหอ้ งพกั 528 ห้อง (อาคารท่พี กั อาศัยแบบ A)

- อาคาร 3 อาคารที่พักอาศัย สูง 17 ชั้น และช้ันใต้ดิน 1 ช้ัน สูง 56.80 เมตร (ความสูงวัดจากระดับ
พ้ืนดินท่ีก่อสรา้ งถงึ ระดบั พน้ื ชน้ั ดาดฟา้ ) จาํ นวน 1 อาคาร จํานวนหอ้ งพกั 576 ห้อง (อาคารทพ่ี กั อาศยั แบบ B)

- อาคาร 4 อาคารท่ีพักอาศัย สูง 17 ชั้น และชั้นใต้ดิน 1 ช้ัน สูง 56.80 เมตร (ความสูงวัดจากระดับ
พน้ื ดินทกี่ ่อสร้างถงึ ระดบั พน้ื ช้นั ดาดฟา้ ) จาํ นวน 1 อาคาร จาํ นวนหอ้ งพกั 576 หอ้ ง (อาคารท่ีพกั อาศยั แบบ B)

- อาคาร 5 อาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น จํานวน 1 อาคาร สูง 23.95 เมตร (ความสูงวัดจากระดับพ้ืนดินที่
กอ่ สรา้ งถงึ ถงึ ระดับหลงั คา) ที่จอดรถยนต์ 282 คัน รถจกั รยานยนต์ 54 คนั

ทั้งน้ี โครงการต้ังอยู่บนโฉนดท่ีดินเลขที่ 21837 เลขท่ีดิน 74 เนื้อที่ 92-0-10.9 ไร่ หรือ 147,243.5
ตารางเมตร ซ่ึงเป็นที่ดินกรรมสิทธิ์ของกระทรวงการคลัง (เพ่ือประโยชน์ในราชการสํานักงานตํารวจแห่งชาติ)
สําเนาโฉนดท่ีดินแสดงในภาคผนวก ก.1 ปัจจุบันเป็นท่ีต้ังของอาคารท่ีทําการ สูง 30 ช้ัน อาคารประชุมสัมมนา
และฝึกอบรม อาคารเก็บของกลางอเนกประสงค์ และอาคารจอดรถ (รูปที่ 2.1-2) ในการพัฒนาโครงการ
สํานักงานตํารวจแห่งชาตินําพ้ืนท่ีบางส่วน 46,794.42 ตารางเมตร (รูปที่ 2.1-3) เพื่อก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัย
4 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร รวมทง้ั วางระบบสาธารณูปโภคของโครงการโดยเฉพาะแยกออกมาจาก
ระบบสาธารณูปโภคเดิม โดยมีระบบสาธารณูปโภคที่ยังคงใช้ร่วมกับพื้นท่ีเดิม 2 ส่วน คือ 1) ถนน ทางเข้า-
ออกสู่ถนนปอ๊ ปปลู ่า 2) ท่อระบายน้าํ หลกั ภายในพื้นทีก่ ่อนระบายลงส่ทู ่อระบายนา้ํ บนถนนป๊อปปลู ่า รวมทั้งได้
แสดงขอบเขตไวอ้ ยา่ งชดั เจน พืน้ ที่โครงการแบง่ ออกเป็น 2 ส่วนดังน้ี (ดรู ูปที่ 2.1-3 ประกอบ)

หนา้ 2-1

โครงการก่อสร้างอาคารทีพ่ ักอาศัยขา้ ราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตาํ บลบ้านใหม่ อําเภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอยี ดโครงการ

รูปที่ 2.1-1 ที่ตง้ั โครงการโดยสังเขป
รูปที่ 2.1-2 แสดงผังบริเวณโครงการและหน่วยงานในสังกัดสํานักงานตํารวจแห่งชาติภายในภายในโครงการ
อาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ สยามมกุฎราชกุมาร พระชนมพรรษา 60 พรรษา
โดยสังเขป
รูปที่ 2.1-3 ผงั โฉนดทด่ี นิ และผงั ทตี่ ง้ั โครงการโดยสงั เขป

หน้า 2-2

โครงการก่อสรา้ งอาคารท่พี ักอาศัยขา้ ราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอยี ดโครงการ

ที่ต้งั โครงการ

ทม่ี า : คดั มาจากแผนทภี่ มู ปิ ระเทศ มาตราสว่ น 1 : 50,000 ของกรมแผนท่ที หาร ลาํ ดับชดุ L7018 ระวาง 5136IV

ทตี่ ง้ั โครงการ

รูปที่ 2.1-1 : ท่ีต้ังโครงการโดยสงั เขป

หหนนา้า 22-2-3

3.00 9.00 3.00

DESIGN+DEVEL
DESIGN+DEVELOP CO.,LT

19.00 3.00

5.70 31.40 1.60 10.60 1.60 23.40
5.90
53.70

39.30
6.45

6.45
3.25

39.30

5.70 31.40 8.60 41.84

10.40 28.80 6.50

3.00 10.00 3.00 3.00
8.00
3.00 8.00 3.00 3.00 8.00 3.00 8.00 6.00 8.00 3.00 3.00
3.00 8.00 3.00 3.00

3.00
3.00

3.00 7.00 3.00 3.00
4.00



DESIGN+DEV
DESIGN+DEVELOP C

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารทพ่ี กั อาศัยขา้ ราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตาํ บลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

- พ้ืนที่ส่วนที่ 1 : พื้นท่ีก่อสร้าง 30,575.24 ตารางเมตร ที่ต้ังอาคารที่พักอาศัย จํานวน 3 อาคาร
ได้แก่ อาคารท่ีพักอาศัย สูง 17 ช้ัน และชั้นใต้ดิน 1 ช้ัน (อาคารท่ีพักอาศัยแบบ A) จํานวน 2 อาคาร และ
อาคารทีพ่ ักอาศยั สงู 17 ชนั้ และชั้นใต้ดิน 1 ช้ัน (อาคารท่ีพักอาศัยแบบ B) จํานวน 1 อาคาร จํานวนห้องพัก
ท้ังหมด 1,632 ห้อง

- พื้นท่ีส่วนท่ี 2 : พื้นที่ก่อสร้าง 16,219.18 ตารางเมตร ที่ตั้งอาคารท่ีพักอาศัยสูง 17 ช้ัน และชั้นใต้
ดนิ 1 ชั้น (อาคารท่ีพักอาศัยแบบ B) จํานวน 1 อาคาร จํานวนห้องพัก 576 ห้อง และอาคารจอดรถ สูง 8 ช้ัน
จํานวน 1 อาคาร จาํ นวนท่จี อดรถยนต์ 282 คัน และรถจกั รยานยนต์ 54 คนั

สําหรับการเดินทางเข้า-ออกพื้นท่ีโครงการจะใช้การคมนาคมทางบกโดยรถยนต์เป็นหลัก คือ ถนนป๊อป
ปลู า่ โดยมีรายละเอียด ดังนี้ (รปู ที่ 2.1-4)

1) การเดินทางเขา้ สูพ่ ื้นที่โครงการ (รูปที่ 2.1-5)
เส้นทางที่ 1 กรณีเดินทางมาจากถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะ

(มงุ่ หน้าสศู่ นู ย์ราชการ) ขบั ตรงไประยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด
33 ขับตรงไประยะทางประมาณ 2 กโิ ลเมตร เข้าสู่ถนนบอนด์สตรีท แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไป
ระยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร จะพบพื้นที่โครงการอาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ อยู่
ทางด้านซ้ายมือ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้ามาในโครงการอาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ ขับตรง
ไประยะทางประมาณ 50 เมตร พบทางแยกซ้ายมือแล้วเล้ียวซ้ายขับไปตามทางผ่านอาคารประชุมสัมมนาและ
ฝึกอบรม อาคารเก็บของกลางอเนกประสงค์ ระยะทางประมาณ 350 เมตร แล้วเล้ียวซ้ายจะพบทางเข้า-ออก
โครงการ

เส้นทางที่ 2 กรณเี ดินทางมาจากถนนศรีสมาน เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนติวานนท์-ปากเกร็ด (ทางหลวง
หมายเลข 306) ขับตรงไประยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร เล้ียวซ้ายเข้าสู่ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 39 ขับตรง
ไประยะทางประมาณ 2.3 กิโลเมตร เล้ียวซ้ายเข้าสู่ถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทางประมาณ 500 เมตร จะ
พบพื้นทโ่ี ครงการอาคารเฉลมิ พระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ อยู่ทางด้านซ้ายมือ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้ามา
ในโครงการอาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ ขับตรงไประยะทางประมาณ 50 เมตร พบ
ทางแยกซ้ายมือแล้วเลี้ยวซ้ายขับไปตามทางผ่านอาคารประชุมสัมมนาและฝึกอบรม อาคารเก็บของกลาง
อเนกประสงค์ ระยะทางประมาณ 350 เมตร แลว้ เล้ยี วซา้ ยจะพบทางเขา้ -ออกโครงการ

เส้นทางที่ 3 กรณีเดินทางมาจากห้าแยกปากเกร็ด ขับมาตามถนนติวานนท์-ปากเกร็ด (ทางหลวง
หมายเลข 306) (มุ่งหนา้ ส่ถู นนศรสี มาน) ระยะทางประมาณ 3.4 กโิ ลเมตร เลี้ยวขวาเขา้ สู่ถนนบอนด์สตรีท ขับ
ตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร เล้ียวซ้ายเขา้ สถู่ นนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทางประมาณ 1 กิโลเมตร
จะพบพนื้ ท่โี ครงการอาคารเฉลมิ พระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ อยู่ทางด้านซ้ายมือ แล้วเล้ียวซ้ายเข้า
มาในโครงการอาคารเฉลมิ พระเกียรตสิ มเดจ็ พระบรมโอรสาธิราชฯ ขับตรงไประยะทางประมาณ 50 เมตร พบ

หน้า 2-6

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารทีพ่ ักอาศัยขา้ ราชการตํารวจ บทที่ 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

ทางแยกซ้ายมือแล้วเล้ียวซ้ายขับไปตามทางผ่านอาคารประชุมสัมมนาและฝึกอบรม อาคารเก็บของกลาง
อเนกประสงค์ ระยะทางประมาณ 350 เมตร แลว้ เลีย้ วซา้ ยจะพบทางเข้า-ออกโครงการ

เส้นทางที่ 4 กรณเี ดินทางมาจากแยกหลักส่ี (มุ่งหน้าสู่ศูนย์ราชการ) ขับตรงไประยะทางประมาณ
4 กิโลเมตร ข้ึนทางพิเศษอุดรรัถยา (มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ศูนย์รังสิต-บางปะอิน) ขับตรงไประยะทาง
ประมาณ 2.6 กิโลเมตร ลงทางด่วนตรงด่านเมืองทองธานี แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทาง
ประมาณ 500 เมตร จะพบพ้ืนที่โครงการอาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ อยู่ทางด้าน
ซ้ายมือ แล้วเล้ียวซ้ายเข้ามาในโครงการอาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ ขับตรงไป
ระยะทางประมาณ 50 เมตร พบทางแยกซ้ายมือแล้วเลี้ยวซ้ายขับไปตามทางผ่านอาคารประชุมสัมมนาและ
ฝึกอบรม อาคารเก็บของกลางอเนกประสงค์ ระยะทางประมาณ 350 เมตร แล้วเล้ียวซ้ายจะพบทางเข้า-ออก
โครงการ

เส้นทางท่ี 5 กรณีเดินทางมาจากทางพิเศษอุดรรัถยา (มุ่งหน้าสู่เมืองทองธานี) ลงทางด่วนตรงด่าน
เมืองทองธานี แล้วเล้ียวขวาเข้าสู่ถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทางประมาณ 500 เมตร จะพบพื้นท่ีโครงการ
อาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ อยู่ทางด้านซ้ายมือ แล้วเล้ียวซ้ายเข้ามาในโครงการ
อาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรมโอรสาธิราชฯ ขับตรงไประยะทางประมาณ 50 เมตร พบทางแยก
ซ้ายมือแล้วเลี้ยวซ้ายขับไปตามทางผ่านอาคารประชุมสัมมนาและฝึกอบรม อาคารเก็บของกลางอเนกประสงค์
ระยะทางประมาณ 350 เมตร แล้วเลี้ยวซ้ายจะพบทางเข้า-ออกโครงการ

2) การเดนิ ทางออกจากพ้นื ท่ีโครงการ (รปู ที่ 2.1-6)
เสน้ ทางท่ี 1 กรณีเดนิ ทางออกจากโครงการม่งุ หนา้ สู่ถนนเล่ยี งเมอื งปากเกรด็ สามารถขบั รถออก

จากโครงการเขา้ ส่ถู นนปอ๊ ปปูลา่ ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนบอนด์สตรีท
ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร จะพบถนนติวานนท์-ปากเกร็ด (ทางหลวงหมายเลข 306) แล้ว
เล้ียวซ้ายเข้าสู่ถนนติวานนท์-ปากเกร็ด (ทางหลวงหมายเลข 306) ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.4 กิโลเมตร
แลว้ เล้ยี วซ้ายเขา้ สู่ถนนเลย่ี งเมืองปากเกรด็ และสามารถขับตรงต่อไปสู่ถนนแจง้ วัฒนะ

เส้นทางท่ี 2 กรณีเดินทางออกจากโครงการมุ่งหน้าสู่ห้าแยกปากเกร็ด สามารถขับรถออกจาก
โครงการเข้าสู่ถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนบอนด์สตรีท
ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร จะพบถนนติวานนท์-ปากเกร็ด (ทางหลวงหมายเลข 306) แล้ว
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนติวานนท์-ปากเกร็ด (ทางหลวงหมายเลข 306) ขับตรงไประยะทางประมาณ 3.4 กิโลเมตร
จะพบหา้ แยกปากเกร็ด และสามารถขบั ตรงต่อไปสถู่ นนแจง้ วฒั นะหรือขบั เขา้ สถู่ นนตวิ านนท์ตอ่ ไปได้

เสน้ ทางท่ี 3 กรณีเดนิ ทางออกจากโครงการมุ่งหน้าสูแ่ ยกสวนสมเดจ็ (ถนนศรสี มาน) สามารถขับ
รถออกจากโครงการเข้าสู่ถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนน
บอนอ์สตรีท ขบั ตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กโิ ลเมตร จะพบถนนตวิ านนท-์ ปากเกร็ด (ทางหลวงหมายเลข 306)

หนา้ 2-7

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารท่พี กั อาศัยข้าราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอยี ดโครงการ

แล้วเล้ียวขวาเข้าสู่ถนนติวานนท์-ปากเกร็ด (ทางหลวงหมายเลข 306) ตรงต่อไปสู่แยกสวนสมเด็จ ระยะทาง
ประมาณ 1.7 กิโลเมตร หรือสามารถขับไปส่ถู นนศรีสมานต่อไปได้

เส้นทางท่ี 4 กรณเี ดินทางออกจากโครงการมุ่งหน้าสู่แยกหลักส่ี สามารถขับรถออกจากโครงการ
เข้าสู่ถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.8 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบอนด์สตรีท ผ่านซอย
แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 33 ขับตรงไประยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร แล้วเล้ียวซ้ายเข้าสู่ถนนแจ้งวัฒนะ และ
สามารถขบั ตรงต่อไปยังแยกหลักสี่

เส้นทางที่ 5 กรณเี ดนิ ทางออกจากโครงการม่งุ หน้าสู่ทางพิเศษอุดรรัถยา สามารถขับรถออกจาก
โครงการเข้าสู่ถนนป๊อปปูล่า ขับตรงไประยะทางประมาณ 1.4 กิโลเมตร จะพบแยกเข้าสู่ทางพิเศษอุดรรัถยา
สามารถเลี้ยวซ้ายเขา้ สู่แยกทางพเิ ศษอุดรรัถยา

สําหรับทางเข้า-ออกพ้ืนท่ีโครงการท่ีเช่ือมต่อกับถนนป๊อปปูล่า เป็นถนนแอสฟัลส์คอนกรีต ขนาด 4-6
ช่องจราจร ออกแบบให้รถวิ่งสวนทางไป-กลับ ด้านละ 2-3 ช่องทางจราจร เขตทางกว้าง 12.0-21.0 เมตร
(ไม่น้อยกว่า 12.0 เมตร) ส่วนถนนปอ๊ ปปูล่า ซึ่งเปน็ ถนนส่วนบุคคล กรรมสิทธิข์ องบริษัท บางกอกแลนด์ จาํ กดั
(มหาชน) เปน็ ถนนแอสฟัลสค์ อนกรีต ขนาด 6 ช่องทางจราจร มีเกาะกลางถนน โดยโดยออกแบบให้รถว่ิงสวน
ทางไปกลับ ด้านละ 3 ช่องทางจราจร เขตทางกว้างประมาณ 30 เมตร ท้ังน้ี หนังสือแจ้งผลการตรวจสอบ
ความกว้างของถนนปอ๊ ปปูล่า จากเทศบาลนครปากเกร็ด แสดงในภาคผนวก ก.2

รูปที่ 2.1-4 แสดงเส้นทางคมนาคมเข้า-ออกพ้นื ท่โี ครงการ
รปู ที่ 2.1-5 แสดงเส้นทางเข้าสพู่ นื้ ท่โี ครงการ
รปู ท่ี 2.1-6 แสดงเสน้ ทางออกจากพนื้ ทโ่ี ครงการ

หน้า 2-8



DESIGN+DEVEL
DESIGN+DEVELOP CO.,LT

3.00 10.00 3.00

3.00
3.00

3.00 7.00 3.00

3.00

4.00

3.00 9.00 3.00

โครงการก่อสร้างอาคารที่พกั อาศัยข้าราชการตํารวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

แยกสวนสมเดจ็ 2

5

3 1

ห้าแยกปากเกรด็

เส้นทางเข้าโครงการ

รปู ที่ 2.1-5 แ

ที่ตงั้ โครงการ บทท่ี 2
รายละเอียดโครงการ

ท่ีตงั้ โครงการ

5

แบบขยาย

4

แยกหลกั ส่ี

แสดงเส้นทางเขา้ สพู่ นื้ ทีโ่ ครงการ

หนา้ 2-8

โครงการกอ่ สร้างอาคารทีพ่ ักอาศัยข้าราชการตํารวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี

แยกสวนสมเดจ็
3

1 5
2 4

ห้าแยกปากเกรด็

เสน้ ทางออกจากโครงการ

รปู ที่ 2.1-6 แสด

แบบขยาย บทท่ี 2
รายละเอียดโครงการ

ท่ีตงั้ โครงการ

ท่ีตงั้ โครงการ

แยกหลกั สี่

ดงเส้นทางออกจากพ้ืนทโี่ ครงการ

หน้า 2-9

โครงการก่อสร้างอาคารทีพ่ ักอาศัยข้าราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอยี ดโครงการ

2.2 สภาพพ้นื ทีโ่ ครงการในปจั จบุ ันและสภาพแวดลอ้ มโดยรอบโครงการ

1) พื้นท่ีส่วนที่ 1 พื้นที่ 30,575.24 ตารางเมตร ก่อสร้างอาคาร 1 อาคาร 2 และอาคาร 3 ท้ังน้ี
สภาพพ้ืนท่ีเดิม (ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2565) เป็นพ้ืนที่ว่าง และตู้คอนเทนเนอร์สํานักงานก่อสร้าง ตู้คอนเทน
เนอร์เก็บของ บ้านพักคนงานก่อสร้างชั่วคราว รวมท้ังพ้ืนท่ีเก็บกองวัสดุก่อสร้าง (บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะทํา
การขนย้ายตู้คอนเทนเนอร์สํานักงานก่อสร้าง ตู้คอนเทนเนอร์เก็บของ วัสดุก่อสร้าง และรื้อบ้านพักคนงาน
ก่อสร้างเม่ือเริ่มก่อสร้างอาคาร 1 อาคาร 2 และอาคาร 3) สภาพพ้ืนที่มีระดับต่ํากว่าถนน คสล ด้านโครงการ
ประมาณ 0.50-1.0 เมตร (รูปที่ 2.2-1) โดยมีอาณาเขตติดต่อพ้ืนที่โครงการ และการใช้ประโยชน์ท่ีดินบริเวณ
โดยรอบพ้นื ท่ีโครงการมดี งั น้ี (ดูรปู ที่ 2.2-2)

ทิศเหนอื ติดต่อกบั ที่ดินเอกชนซึ่งเป็นท่ีว่างรอการใช้ประโยชน์ ถัดไปเป็นอาคารท่ีพัก
อาศยั ขา้ ราชการตํารวจ สูง 20 ชนั้

ทศิ ใต้ ติดตอ่ กบั ถนน คสล. กว้าง 18 เมตร ถัดไปเป็นสนามฟุตบอลของสโมสร
ฟุตบอลเมอื งทอง ยูไนเตด็

ทศิ ตะวันออก ติดตอ่ กบั ถนน คสล. กว้าง 12-18 เมตร ถัดไปเป็นพ้ืนท่ีส่วนที่ 2 และอาคาร
เก็บของกลางอเนกประสงค์ สงู 6 ชัน้

ทศิ ตะวนั ตก ติดตอ่ กับ รางระบายน้ําในเขตทางพิเศษอดุ รรัถยา และทางพเิ ศษอุดรรัถยา

2) พ้ืนท่ีส่วนที่ 2 พื้นที่ 16,219.18 ตารางเมตร ก่อสร้างอาคาร 4 และอาคาร 5 ทั้งน้ีสภาพพ้ืนที่
เดมิ (ณ เดือนกุมภาพันธ์ 2565) เป็นพื้นท่ีว่าง สภาพพ้ืนท่ีมีระดับต่ํากว่าถนน คสล ด้านโครงการประมาณ 1.0
เมตร (ดูรปู ที่ 2.2-1) โดยมีอาณาเขตติดต่อพืน้ ทีโ่ ครงการ และการใชป้ ระโยชน์ที่ดินบริเวณโดยรอบพ้ืนที่โครงการ
มดี ังนี้ (ดรู ูปที่ 2.2-3)

ทิศเหนอื ติดต่อกบั ที่ดินเอกชนซึ่งเป็นที่ว่างรอการใช้ประโยชน์และซอยแยกจาก
ถนนป๊อปปูล่า เขตทางกว้าง 9 เมตร ถัดไปเป็นบริษัท บริค-ไทย
จาํ กดั และบา้ นพกั คนงานของบรษิ ัทฯ

ทิศใต้ ตดิ ต่อกบั ถนน คสล. กว้าง 16 เมตร ถัดไปเป็นอาคารเก็บของกลาง
อเนกประสงค์ สูง 6 ช้ัน และอาคารประชุมสัมมนาและฝึกอบรม สูง
2 ชั้น

ทศิ ตะวนั ออก ตดิ ต่อกบั พ้ืนที่ว่าง (กรรมสิทธิ์ของกระทรวงการคลัง เพื่อประโยชน์ในราชการ
สาํ นักงานตาํ รวจแหง่ ชาต)ิ

ทศิ ตะวันตก ตดิ ต่อกบั ถนน คสล. กวา้ ง 12 เมตร ถัดไปเป็นพนื้ ทสี่ ่วนที่ 1

ท้ังนี้ โครงการต้ังอยู่บนโฉนดที่ดินเลขท่ี 21837 เลขที่ดิน 74 เม่ือพิจารณาสําเนาแผนที่สังเขปรูปโฉนด
ด้านท่ีติดกับถนนป๊อปปูล่า มีความยาวของที่ดิน 278.92 เมตร (ไม่น้อยกว่า 12 เมตร) (ดูรูปที่ 2.1-3
ประกอบ) โดยถนนป๊อปปูล่าบริเวณท่ีติดกับโฉนดท่ีดินท่ีเป็นท่ีตั้งโครงการด้านทิศใต้มีเขตทางกว้าง 30 เมตร

หน้า 2-12

โครงการก่อสรา้ งอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตํารวจ บทที่ 2
ตําบลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

(ไม่น้อยกว่า 18 เมตร) ไปเชื่อมกับถนนบอนด์สตรีท เขตทางกว้าง 18 เมตร โดยโครงการจัดให้มีทางเข้า-ออก
กว้าง 12.0-21.0 เมตร จากถนนป๊อปปูล่ายาวต่อกันโดยตลอดจนถึงที่ตั้งโครงการ และโครงการจัดให้มีที่ว่าง
กว้าง 12 เมตร ยาวต่อเน่อื งกนั โดยตลอดจนถงึ ทต่ี ั้งของอาคาร ซึง่ รถดบั เพลิงสามารถเขา้ -ออกได้โดยสะดวก

รปู ที่ 2.2-1 สภาพพืน้ ท่โี ครงการปจั จบุ ัน (ณ เดอื นกมุ ภาพนั ธ์ 2565)
รปู ที่ 2.2-2 อาณาเขตตดิ ตอ่ พน้ื ที่โครงการ และการใช้ประโยชนท์ ่ีดินบรเิ วณโดยรอบพนื้ ทีส่ ่วนที่ 1
รูปท่ี 2.2-3 อาณาเขตติดตอ่ พืน้ ท่ีโครงการ และการใชป้ ระโยชนท์ ่ดี ินบริเวณโดยรอบพ้นื ทส่ี ่วนท่ี 2

หน้า 2-13

N

อาคารทพ่ี ักอาศัยข้าราชการ
ตาํ รวจ สงู 20 ช้นั

12

พ้นื ทสี่ ว่ นที่ 1
พื้นทส่ี ว่ นท่ี 2

สโมสรฟตุ บอลเมอื งทอง อาคารเกบ็ ของกลาง
ยไู นเต็ด อเนกประสงค์ อาคารประชุม
สัมมนา
และฝึกอบรม

สญั ลกั ษณ์ จดุ ยืนถ่ายรูป

รปู ท่ี 2.2-1 สภาพพืน้ ท่ีโครงการปัจจ

1 สโมสรฟุตบอลเมืองทอง
ยไู นเตด็
อาคารเกบ็ ของกลาง
อเนกประสงค์ พ้ืนท่สี ว่ นที่ 1
พนื้ ที่ส่วนที่ 2

2

อาคารประชมุ สัมมนา อาคารเกบ็ ของกลาง
และฝกึ อบรม อเนกประสงค์

พน้ื ทส่ี ่วนที่ 2

พื้นที่สว่ นที่ 1

จบุ นั (ณ เดือนกมุ ภาพนั ธ์ 2565)

1N

รางระบายนํ้าในเขตทางพิเศษอุดรรัถยา พ้ืนท่ีส่วนท่ี 1
และทางพเิ ศษอดุ รรถั ยา
1 4
2 3

สนามฟตุ บอลของสโมสรฟุตบอล 2
เมืองทอง ยูไนเต็ด
4
3

ถนน คสล. กว้าง 18 เมตร ถนน คสล.

รูปท่ี 2.2-2 อาณาเขตติดต่อพ้ืนที่โครงการ และ

7 5

6 ถนน คสล. กว้าง 12 เมตร

5 14 13 12 6

พน้ื ทส่ี ่วนที่ 2 11 ท่ดี นิ เอกชนซ่งึ เปน็ ท่วี ่างรอการใชป้ ระโยชน์

8 7
9

10

กว้าง 18 เมตร อาคารทพี่ กั อาศัยข้าราชการตํารวจ สงู 20 ชัน้

ะการใช้ประโยชน์ท่ีดินบริเวณโดยรอบพ้ืนท่ีส่วนท่ี 1

5N

ถนน คสล. กวา้ ง 12 เมตร พ้นื ทีส่ ่วนท่ี 1

8 1 4
3
ถนน คสล. กวา้ ง 16 เมตร
2
9
10

อาคารเกบ็ ของกลางอเนกประสงค์ สูง 6 ช้นั อาคารประชุมสมั มนาและฝกึ อบรม สงู 2 ชนั้

รูปที่ 2.2-3 อาณาเขตติดตอ่ พื้นท่ีโครงการ และ

7 12

6 บริษทั บรคิ -ไทย จาํ กัด
และบา้ นพักคนงานของบรษิ ทั ฯ
5 14 13 12
13
พ้ืนท่ีสว่ นท่ี 2 11
ซอยแยกจากถนนปอ๊ ปปลู ่า เขตทางกวา้ ง 9 เมตร
8
9 174

10

11

พืน้ ที่ว่าง (กรรมสทิ ธข์ิ องกระทรวงการคลงั เพ่อื ที่ดินเอกชนซ่ึงเปน็ ท่ีวา่ งรอการใช้ประโยชน์
ประโยชนใ์ นราชการสํานักงานตํารวจแหง่ ชาติ)

ะการใชป้ ระโยชน์ที่ดินบริเวณโดยรอบพื้นทส่ี ่วนท่ี 2

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารท่พี กั อาศยั ข้าราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

2.3 รายละเอยี ดการพัฒนาโครงการ

2.3.1 ประเภทและขนาดโครงการ
โครงการประกอบด้วยอาคารอยู่อาศัยรวม จํานวน 4 อาคาร และอาคารจอดรถ 1 อาคาร ได้แก่ อาคาร

ท่ีพักอาศัย สูง 17 ช้ัน และชั้นใต้ดิน 1 ชั้น (อาคารที่พักอาศัยแบบ A) จํานวน 2 อาคาร อาคารท่ีพักอาศัย สูง
17 ชั้น ชั้นใต้ดิน 1 ช้ัน (อาคารที่พักอาศัยแบบ B) จํานวน 2 อาคาร มีจํานวนห้องพักรวม 2,208 ห้อง และ
อาคารจอดรถ สูง 8 ชั้น จํานวน 1 อาคาร ต้ังอยู่ภายในโครงการอาคารเฉลิมพระเกียรติสมเด็จพระบรม
โอรสาธิราชฯ สยามมกุฎราชกุมาร พระชนมพรรษา 60 พรรษา (รูปที่ 2.3.1-1) โดยรายละเอียดการใช้พ้ืนท่ี
ภายในอาคารและการใชพ้ ื้นทีภ่ ายในโครงการมดี ังนี้

1) อาคาร 1 และอาคาร 2 (อาคารท่ีพกั อาศัยแบบ A) ลกั ษณะอาคารสูง 17 ชัน้ และชั้นใตด้ นิ 1 ชั้น
ความสูงของอาคาร 56.80 เมตร (ความสูงวัดถึงระดับพื้นช้ันดาดฟ้า) จํานวนห้องพักอาคารละ 528 ห้อง พ้ืนที่
ใชส้ อยภายในอาคาร 41,932.44 ตารางเมตร (พ้ืนท่ีพักอาศัยและบริการ 35,921.44 ตารางเมตร พ้ืนที่จอดรถ
และทางเดินรถ 6,011 ตารางเมตร) และพื้นที่อาคารที่ใช้คิดอัตราส่วนกับพื้นที่ดิน 41,932.44 ตารางเมตร
(ดตู ารางที่ 2.3.1-1 ประกอบ) โดยมีรายละเอยี ดการใชส้ อยพ้ืนทใี่ นแตล่ ะชัน้ ดังน้ี

ชั้นใต้ดิน ประกอบด้วยห้องช่าง ห้องเก็บของ ห้องไฟฟ้า ห้องสุขาชาย-หญิง ห้องเคร่ือง
สูบน้ําและเครื่องสูบนํ้าดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-03,
ST-05, ST-08) ทางเดิน ท่ีจอดรถยนต์จํานวน 19 คัน และทางเดินรถ

ช้ันท่ี 1/ชัน้ ท่ี 1A - 1B ประกอบด้วยห้องสํานักงาน ห้องจดหมาย ศูนย์อาหาร/ร้านอาหาร
ห้องเก็บอุปกรณ์ ห้องสุขาชาย-หญิง ห้องสุขาสําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ
และคนชรา ห้องไฟฟ้า ห้องควบคุมไฟฟ้า ห้องหม้อแปลงไฟฟ้า ห้องเครื่อง
กําเนิดไฟฟ้าสํารอง ห้องพักมูลฝอยอันตราย ห้องเจ้าหน้าที่รักษาความ
ปลอดภยั ทางเดิน/โถงทางเดิน โถงลิฟต์ดับเพลิง บันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนี
(ST-01, ST-02, ST-03, ST-04) ที่จอดรถยนต์จํานวน 44 คัน (ที่จอดรถบุคคล
ท่ัวไป 37 คัน ที่จอดรถสําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา 7 คัน)
รถจักรยานยนต์ 4 คัน และทางเดนิ รถ

ชัน้ ท่ี 2/ช้ันที่ 2A - 2B ประกอบดว้ ยห้องออกกําลังกาย ห้องเก็บอุปกรณ์ ห้องสุขาชาย-หญิง
ห้องสุขาสําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา ห้องไฟฟ้า ทางเดิน โถง
ลฟิ ตด์ ับเพลิง บนั ไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนี (ST-01, ST-02, ST-03, ST-04) ท่ี
จอดรถยนตจ์ าํ นวน 57 คนั และทางเดินรถ

ช้นั ท่ี 3A - 3B ประกอบด้วยห้องไฟฟ้า ห้องสุขาชาย-หญิง ทางเดิน โถงลิฟต์ดับเพลิง บันได
ขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนี (ST-01, ST-02, ST-03) ท่ีจอดรถยนต์จํานวน 68 คัน
และทางเดินรถ

หน้า 2-17

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยขา้ ราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตําบลบ้านใหม่ อําเภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

ช้ันที่ 4 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย จํานวน 42 ห้อง ห้องไฟฟ้า ห้องเก็บของ ห้องพัก
มูลฝอยประจําช้ัน โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง/
ลฟิ ต์ดบั เพลงิ บนั ไดข้ึน-ลงอาคาร/บนั ไดหนไี ฟ (ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)

ชนั้ ท่ี 5 - 10 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย จํานวน 42 ห้อง/ชั้น (รวม 252 ห้อง) ห้องไฟฟ้า
ห้องเก็บของ ห้องพักมูลฝอยประจําชั้น โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์
โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง/ลิฟต์ดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ
(ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)

ชั้นที่ 11 - 12 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย จํานวน 42 ห้อง/ช้ัน (รวม 84 ห้อง) ห้องไฟฟ้า
ห้องเก็บของ ห้องพักมูลฝอยประจําชั้น โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์
โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง/ลิฟต์ดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ
(ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)

ช้นั ที่ 13 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย จํานวน 30 ห้อง ห้องไฟฟ้า ห้องเก็บของ ห้องพัก
มูลฝอยประจําช้ัน โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง/
ลิฟตด์ ับเพลิง บันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนไี ฟ (ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)

ช้นั ท่ี 14 - 17 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย จํานวน 30 ห้อง (รวม 120 ห้อง) ห้องไฟฟ้า ห้อง
เก็บของ ห้องพักมูลฝอยประจําช้ัน โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์โดยสาร
โถงลิฟต์ดับเพลิง/ลิฟต์ดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-01,
ST-02, ST-03, ST-04)

ชน้ั ดาดฟ้า ประกอบด้วยพื้นท่ีหนีไฟทางอากาศ ขนาดกว้าง 10x10 เมตร ห้องเครื่องลิฟต์
โถงทางเดนิ บันไดขึน้ -ลงอาคาร/บนั ไดหนไี ฟ (ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)

2) อาคาร 3 และอาคาร 4 (อาคารท่พี ักอาศยั แบบ B) ลกั ษณะอาคารสงู 17 ชนั้ และช้ันใต้ดิน 1 ช้ัน
ความสงู ของอาคาร 56.80 เมตร (ความสูงวัดถึงระดับพื้นชั้นดาดฟ้า) จํานวนห้องพักอาคารละ 576 ห้อง พ้ืนท่ี
ใช้สอยภายในอาคาร 42,142.44 ตารางเมตร (พื้นท่ีพักอาศัยและบริการ 35,295.44 ตารางเมตร พื้นที่จอดรถ
และทางเดินรถ 6,847 ตารางเมตร) และพื้นที่อาคารที่ใช้คิดอัตราส่วนกับพื้นที่ดิน 42,142.44 ตารางเมตร
(ดูตารางท่ี 2.2.1-1 ประกอบ) โดยมรี ายละเอยี ดการใชพ้ ้นื ที่ภายในอาคาร ดังน้ี

ชัน้ ใต้ดิน ประกอบด้วยห้องช่าง ห้องเก็บของ ห้องไฟฟ้า ห้องสุขาชาย-หญิง ห้องเคร่ือง
สูบนํ้าและเครื่องสูบน้ําดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-03,
ST-05, ST-08) ทางเดิน ท่ีจอดรถยนต์จํานวน 19 คัน และทางเดินรถ

ช้นั ท่ี 1/ชั้นท่ี 1A - 1B ประกอบด้วยห้องสํานักงาน ห้องจดหมาย ศูนย์อาหาร/ร้านอาหาร
ห้องเก็บอุปกรณ์ ห้องสุขาชาย-หญิง ห้องสุขาสําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ
และคนชรา ห้องไฟฟ้า ห้องควบคุมไฟฟ้า ห้องหม้อแปลงไฟฟ้า ห้องเครื่องผลิต
ไฟฟ้าสํารอง ห้องพักมูลฝอยอันตราย ห้องเจ้าหน้าท่ีรักษาความปลอดภัย

หนา้ 2-18

โครงการก่อสรา้ งอาคารทพ่ี กั อาศัยข้าราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตาํ บลบ้านใหม่ อําเภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

ทางเดิน/โถงทางเดิน โถงลิฟต์ดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนี (ST-01,
ST-02, ST-03, ST-04) ทีจ่ อดรถยนต์จาํ นวน 44 คัน (ที่จอดรถบุคคลท่ัวไป 37
คัน ที่จ อ ดร ถ สํา ห รับ ผู้ พิการหรื อทุ พพลภาพ และคนชรา 7 คั น )
รถจกั รยานยนต์ 4 คัน และทางเดนิ รถ
ช้นั ที่ 2/ช้นั ท่ี 2A - 2B ประกอบด้วยห้องเกบ็ อปุ กรณ์ ห้องสขุ าชาย-หญิง ห้องไฟฟ้า ทางเดิน
โถงลิฟต์ดบั เพลิง บนั ไดข้นึ -ลงอาคาร/บันไดหนี (ST-01, ST-02, ST-03) ท่ีจอด
รถยนตจ์ าํ นวน 57 คัน และทางเดนิ รถ
ชน้ั ที่ 3A - 3B ประกอบด้วยห้องไฟฟ้า ห้องสุขาชาย-หญิง ทางเดิน โถงลิฟต์ดับเพลิง บันได
ข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนี (ST-01, ST-02, ST-03, ST-04) ที่จอดรถยนต์จํานวน
92 คนั และทางเดนิ รถ
ชัน้ ท่ี 4 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย จํานวน 41 ห้อง ห้องไฟฟ้า ห้องเก็บของ ห้องพัก
มูลฝอยประจําช้ัน โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง/
ลฟิ ต์ดบั เพลงิ บนั ไดข้ึน-ลงอาคาร/บนั ไดหนีไฟ (ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)
ช้ันที่ 5 - 15 ประกอบด้วยห้องพักอาศัย จํานวน 41 ห้อง/ชั้น (รวม 451 ห้อง) ห้องไฟฟ้า
ห้องเก็บของ ห้องพักมูลฝอยประจําชั้น โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์
โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง/ลิฟต์ดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ
(ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)
ชน้ั ที่ 16 - 17 ประกอบดว้ ยห้องพกั อาศัย จาํ นวน 42 ห้อง (รวม 84 หอ้ ง) หอ้ งไฟฟ้า ห้องเก็บ
ของ ห้องพักมูลฝอยประจําชั้น โถงทางเดิน โถงลิฟต์โดยสาร/ลิฟต์โดยสาร โถง
ลิฟต์ดับเพลิง/ลิฟต์ดับเพลิง บันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-01, ST-02,
ST-03, ST-04)
ชนั้ ดาดฟา้ ประกอบด้วยพ้ืนที่หนีไฟทางอากาศ ขนาดกว้าง 10x10 เมตร ห้องเครื่องลิฟต์
โถงทางเดนิ บนั ไดขน้ึ -ลงอาคาร/บันไดหนไี ฟ (ST-01, ST-02, ST-03, ST-04)

3) อาคาร 5 (อาคารจอดรถ) ลักษณะอาคารสงู 8 ช้นั อาคารสงู 23.95 เมตร (ความสูงวัดถึงระดับ
หลงั คา) พนื้ ที่ใช้สอยภายในอาคาร 10,417 ตารางเมตร และพื้นที่อาคารท่ีใช้คิดอัตราส่วนกับพ้ืนที่ดิน 10,417
ตารางเมตร (ดูตารางท่ี 2.3.1-1 ประกอบ) จํานวนทจ่ี อดรถยนต์ 282 คัน (ที่จอดรถสําหรับบุคคลท่ัวไป 270 คัน
และท่ีจอดรถสําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา 12 คัน) ที่จอดรถจักรยานยนต์ 54 คัน โดยมี
รายละเอียดการใช้สอยพน้ื ที่ในแตล่ ะชัน้ ดังนี้

ช้นั ที่ 1 ประกอบด้วยพ้ืนที่จอดรถยนต์และรถจักรยานยนต์และทางเดินรถ จํานวนท่ี
จอดรถสําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา 12 คัน และท่ีจอด
รถจักรยานยนต์ 54 คัน ห้องเก็บของ ห้องไฟฟ้า ห้องสุขาชาย-หญิง ห้องสุขา

หน้า 2-19

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารทพ่ี กั อาศัยข้าราชการตํารวจ บทที่ 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

ชนั้ ที่ 2 สําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และคนชรา ห้องเคร่ืองสูบนํ้าและเคร่ืองสูบน้ํา
ชน้ั ที่ 3 – 7 ดับเพลงิ ทางเดิน/โถงลฟิ ต์ดบั เพลงิ บันไดขึน้ -ลงอาคาร/บนั ไดหนี (ST-01, ST-02)
ชั้นที่ 8 ประกอบด้วยพ้ืนที่จอดรถยนต์และทางเดินรถ จํานวนท่ีจอดรถยนต์ 40 คัน
ชั้นหลงั คา ห้องสุขาชาย-หญิง ทางเดิน/โถงลิฟต์ดับเพลิง บันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนี
(ST-01, ST-02)
ประกอบด้วยพ้นื ทจ่ี อดรถยนตแ์ ละทางเดนิ รถ จํานวนท่ีจอดรถยนต์ 40 คัน/ช้ัน
(รวมทั้งสิ้น 200 คัน) ห้องสุขาชาย-หญิง ทางเดิน/โถงลิฟต์ดับเพลิง บันไดขึ้น-
ลงอาคาร/บันไดหนี (ST-01, ST-02)
ประกอบด้วยพื้นที่จอดรถยนต์และทางเดินรถ จํานวนที่จอดรถยนต์ 30 คัน
ห้องสุขาชาย-หญิง ทางเดิน/โถงลิฟต์ดับเพลิง บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนี
(ST-01, ST-02)
ประกอบด้วยพื้นที่จอดรถยนต์และทางเดินรถ จํานวนท่ีจอดรถยนต์ 9 คัน
พ้นื ทีห่ นีไฟทางอากาศ ขนาดกวา้ ง 10x10 เมตร

4) อาคารพักมูลฝอยรวม สูง 2.95 เมตร (ความสูงวัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงระดับหลังคา)
พื้นที่ใช้สอย 56.40 ตารางเมตร ประกอบด้วยห้องพักมูลฝอยท่ัวไป พื้นที่ 18.45 ตารางเมตร ห้องพักมูลฝอย
เปียก พ้ืนท่ี 28.05 ตารางเมตร และหอ้ งพกั มูลฝอยรีไซเคิล พ้นื ที่ 9.90 ตารางเมตร

ทั้งนี้ อาคารที่พักอาศยั แบบ A และแบบ B ทัง้ 4 อาคาร จัดให้มศี นู ยอ์ าหาร/ร้านอาหาร อยบู่ ริเวณชั้นท่ี
1 เพ่ือให้บริการข้าราชการตํารวจที่พักอยู่ในอาคาร โดยระดับพ้ืนช้ันที่ 1 อยู่ท่ี +1.60 เมตร (อ้างอิงค่าระดับ
±0.00 เมตร ท่ีระดับถนนในโครงการ) ระดับพ้ืนช้ันที่ 2 อยู่ที่ +6.60 เมตร ซ่ึงความสูงของศูนย์อาหาร/
ร้านอาหาร วัดจากระดับพื้นช้ันท่ี 1 ถึงพ้ืนชั้นที่ 2 เท่ากับ 5.0 เมตร (ไม่น้อยกว่า 3.0 เมตร) ซึ่งสอดคล้องกับ
ข้อกําหนดกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522
หมวด 2 ขอ้ ที่ 22

สาํ หรบั ชั้นทเ่ี ปน็ ท่ีพักอาศยั (ช้ันท่ี 4 - ช้ันที่ 17) สูง 3.20 เมตร ซ่ึงสอดคล้องกับข้อกําหนดกฎกระทรวง
ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญตั คิ วบคมุ อาคาร พ.ศ. 2522 หมวด 2 ขอ้ ที่ 22

ข้อ 22 ห้องหรือส่วนของอาคารที่ใช้ในการทํากิจกรรมต่างๆ ต้องมีระยะดิ่งไม่น้อยกว่าตามท่ีกําหนดไว้
ดงั ตอ่ ไปนี้

หน้า 2-20

โครงการก่อสร้างอาคารทพ่ี กั อาศัยขา้ ราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอยี ดโครงการ

ประเภทการใชอ้ าคาร ระยะด่งิ (เมตร
1. หอ้ งทใี่ ช้เปน็ ท่ีพักอาศัย บ้านแถว หอ้ งพกั โรงแรม ห้องเรยี นนกั เรียนอนบุ าล ครวั สาํ หรับ
2.6
อาคารอยอู่ าศัย หอ้ งพักคนไข้พิเศษ ชอ่ งทางเดินในอาคาร
2. หอ้ งทใ่ี ชเ้ ป็นสาํ นกั งาน ห้องเรียน หอ้ งอาหาร ห้องโถงภัตตาคาร โรงงาน 3.0
3. หอ้ งขายสินคา้ หอ้ งประชุม หอ้ งคนไขร้ วม คลังสนิ ค้า โรงครัว ตลาด และอน่ื ๆ ท่ีคลา้ ยกนั 3.5
4. หอ้ งแถว ตกึ แถว
3.5
4.1 ชัน้ ล่าง 3.0
4.2 ตั้งแต่สองชั้นข้นึ ไป 2.20
4. ระเบยี ง

ระยะดิ่งตามวรรคที่หน่ึงให้วัดจากพ้ืนถึงพ้ืน ในกรณีของพ้ืนช้ันใต้หลังคาให้วัดจากพ้ืนถึงยอดฝา
หรือยอดผนังอาคาร และในกรณีของห้องหรือส่วนของอาคารท่ีอยู่ภายในโครงสร้างของหลังคาให้วัดจาก
พ้นื ถงึ ยอดฝาหรอื ยอดผนงั ของห้อง หรอื สว่ นของอาคารดังกล่าวทไ่ี มใ่ ช้โครงสรา้ งของหลงั คา

นอกจากน้ี ภายในอาคารที่อาศยั และอาคารจอดรถโครงการได้ออกแบบให้มหี อ้ งสขุ าสําหรับผู้พิการหรือ
ทุพพลภาพ และคนชรา ซงึ่ เปน็ ไปตามกฎกระทรวงกําหนดส่ิงอํานวยความสะดวกในอาคารสําหรับผู้พิการหรือ
ทุพพลภาพ และคนชรา (ฉบบั ที่ 2) พ.ศ. 2564 (ดูรูปท่ี 2.3.1-2 ถงึ รปู ท่ี 2.3.1-4 ประกอบ)

ตารางที่ 2.3.1-1 รายละเอียดการใช้พ้ืนท่ีแต่ละชั้นภายในอาคารและพ้ืนท่ีคํานวณที่จอดรถ (อาคาร 1 -
อาคาร 5 และอาคารพักมลู ฝอยรวม)
รูปท่ี 2.3.1-1 แสดงผังบรเิ วณพน้ื ทโี่ ครงการ
รูปที่ 2.3.1-2 ผงั แสดงการใช้ประโยชน์ ช้ันที่ 1 อาคารท่ีพกั อาศยั แบบ A (อาคาร 1 และอาคาร 2)
รปู ที่ 2.3.1-3 ผังแสดงการใชป้ ระโยชน์ ชัน้ ท่ี 1 อาคารท่พี ักอาศยั แบบ B (อาคาร 3 และอาคาร 4)
รูปท่ี 2.3.1-4 ผังแสดงการใช้ประโยชน์ ช้นั ท่ี 1 อาคารจอดรถ (อาคาร 5)
รปู ท่ี 2.3.1-5 แบบขยายอาคารพกั มลู ฝอยรวม

ภาคผนวก ข.1 แบบแปลนพื้นช้ันใต้ดินถึงช้ันดาดฟ้า แบบแปลนรูปด้าน แบบแปลนรูปตัด แบบขยายบันได
และแบบขยายทางลาด อาคารทพ่ี ักอาศัยแบบ A (อาคาร 1 และอาคาร 2)
ภาคผนวก ข.2 แบบแปลนพนื้ ช้นั ใตด้ นิ ถงึ ชน้ั ดาดฟา้ แบบแปลนรปู ด้าน แบบแปลนรูปตัด แบบขยายบันไดและ
แบบขยายทางลาด อาคารทพ่ี กั อาศยั แบบ B (อาคาร 3 และอาคาร 4)
ภาคผนวก ข.3 แบบแปลนพืน้ ชนั้ ที่ 1 ถงึ หลังคา แบบแปลนรูปดา้ น แบบแปลนรปู ตดั แบบขยายบนั ได และ
แบบขยายทางลาด อาคารจอดรถ (อาคาร 5)
สําเนาเอกสารใบประกอบวชิ าชีพของผู้ออกแบบสถาปัตยกรรม แสดงในภาคผนวก ค.19

หนา้ 2-21

ตารางท่ี 2.3.1-1 รายละเอยี ดการใชพ้ ้นื ทแี่ ตล่ ะชั้นภายในอาคาร และพน้ื ทค่ี าํ นวณทจ่ี อดรถ (อาคาร 1 - อาคาร 5 และอาคารพกั มูลฝอยรวม)

ชือ่ เจ้าของโครงการ สํานักงานตาํ รวจแห่งชาติ พืน้ ทสี่ ่วนท่ี 1
ประเภทอาคาร อาคารอยู่อาศัยรวม สูง 17 ช้ัน ชน้ั ใตด้ ิน 1 ช้นั จาํ นวน 4 อาคาร (อาคาร 1 - อาคาร 4) พ้ืนที่ของอาคารท้งั หมด
อาคารจอดรถ 1 อาคาร อาคารพกั มูลฝอยรวม จํานวน 4 อาคาร พื้นท่ีทางรถภายนอกอาคารและ
สถานท่ีกอ่ สร้าง ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จงั หวัดนนทบุรี พน้ื ที่อาคารปกคลมุ
คิดเป็นทว่ี ่างร้อยละ
พ้ืนทอ่ี าคารตามข้อ 17

12 34 56 78 9 1
ประเภทการใชส้ อย พ้ืนทจี่ อดรถยนต์และทาง พื้นท่โี รงมหรสพ พืน้ ที่พกั อาศัย
พ้นื ที่โรงแรม พ้นื ทภ่ี ัตตาคาร/ พ้นื ทีพ่
วิ่ง (ตร.ม.) ร้านอาหาร สรรพส
(ตร.ม.) (หอ้ ง) (ตร.ม.)
(ตร.ม.) คัน (ตร.ม.) ท่นี ั่ง (ตร.ม.) เกนิ 60 (ตร
-- ตร.ม. -
การใชส้ อย (ชั้น) 541.00 - -- (หอ้ ง) 141.00
อาคาร 1 (อาคารแบบ A) 1,695.00 - -- -
1,786.00 19.00 - - -- - - -
ช้ันใตด้ ิน 1,989.00 44.00 - - -- - - -
ชั้นท่ี 1/ช้นั ท่ี 1A - 1B 57.00 - - -- - - -
ชัน้ ท่ี 2/ชนั้ ท่ี 2A - 2B - 68.00 - - -- - - -
- - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 3A - 3B - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ที่ 4 (ชนั้ พักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ชัน้ ท่ี 5 (ชน้ั พกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ชั้นท่ี 6 (ช้ันพกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ชั้นท่ี 7 (ชั้นพักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ชนั้ ที่ 8 (ชัน้ พกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 9 (ช้ันพักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 10 (ชัน้ พักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 11 (ชน้ั พกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 24 -
ช้ันท่ี 12 (ช้นั พกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 24 -
ช้นั ท่ี 13 (ชัน้ พักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 24 -
ชั้นท่ี 14 (ชัน้ พกั อาศยั ) - - - - -- 1,608.00 24 141.00
ชนั้ ที่ 15 (ชนั้ พักอาศัย) - - - - 1,608.00 24
ชน้ั ที่ 16 (ชน้ั พกั อาศัย) 6,011.00 - - -- - - -
ชัน้ ท่ี 17 (ชน้ั พกั อาศัย) - - - 22,512.00 120
- 188.00
ชัน้ ดาดฟา้
รวม -- --
จํานวนทจ่ี อดรถยนต์ ตาม

เทศบญั ญตั ิ

เทศบาลนครปากเกร็ด

30,575.24 ตารางเมตร พื้นท่สี ว่ นที่ 2 16,219.18 ตารางเมตร
126,176.52 ตารางเมตร พ้ืนท่ีของอาคารท้ังหมด 52,614.44 ตารางเมตร
ะทว่ี า่ ง 19,811.24 ตารางเมตร พน้ื ทท่ี างรถภายนอกอาคารและทวี่ า่ ง 11,281.18 ตารางเมตร
10,764.00 ตารางเมตร พื้นท่ีอาคารปกคลมุ 4,938.00 ตารางเมตร
คิดเปน็ ท่วี ่างร้อยละ
64.79 พื้นทีอ่ าคารตามขอ้ 17 69.55 ตารางเมตร
126,176.52 ตารางเมตร 52,615.84

10 11 12 13 14 15 16 17 18
หมายเหตุ
พาณิชย์/ พน้ื ทส่ี ํานกั งาน พื้นทีห่ อ้ งโถง พน้ื ท่บี ันได, ลฟิ ท,์ หอ้ ง พน้ื อาคารขนาด พนื้ ที่รวมคิด พืน้ ทีข่ องดาดฟา้ , พน้ื ท่อี าคารที่ใช้คดิ
สินค้า (ตร.ม.) หอ้ งประชุม เคร่อื ง,ห้องเก็บของ, ใหญ่ (3+5+7+9+ คา่ ธรรมเนียม บนั ไดนอกหลงั คา, อตั ราส่วนกบั พ้นื
ร.ม.) (ตร.ม.) 10+11+12+13) ทด่ี ิน (15-16)
ทางเดิน,อื่นๆ (2+14) พน้ื ที่ตดิ ตง้ั
(ตร.ม.) (ตร.ม.) (ตร.ม.) เครอ่ื งจักรกล (ตร.ม.)

(ตร.ม.)

- -- 438.00 438.00 438.00 - 438.00
- 86.44 - 1,129.00 1,356.44 3,051.44 - 3,051.44
- -- 1,014.00 1,014.00 2,800.00 - 2,800.00
- -- 2,171.00 - 2,171.00
- -- 182.00 182.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00
- 86.44 - 451.00 451.00 - 451.00
13,182.00 451.00 41,932.44 41,932.44
- -- 35,921.44
- 35,921.44/120 - -

299.35

300 คัน

ตารางท่ี 2.3.1-1 (ต่อ) 34 56 78 9 1
พน้ื ทโี่ รงมหรสพ พืน้ ทีพ่ กั อาศัย
12 พน้ื ทโี่ รงแรม พนื้ ท่ีภตั ตาคาร/ พืน้ ท่พี
ประเภทการใช้สอย พืน้ ที่จอดรถยนตแ์ ละทาง รา้ นอาหาร สรรพส
(ตร.ม.) (หอ้ ง) (ตร.ม.)
วิง่ (ตร.ม.) (ตร
-- -
(ตร.ม.) คัน (ตร.ม.) ทนี่ งั่ -- (ตร.ม.) เกิน 60 141.00
-- ตร.ม. -
การใชส้ อย (ชน้ั ) 541.00 -- (ห้อง) -
อาคาร 2 (อาคารแบบ A) 1,695.00 -- -
1,786.00 19 - - -- - - -
ชน้ั ใต้ดนิ 1,989.00 44.00 - - -- - - -
ช้ันที่ 1/ช้นั ที่ 1A - 1B 57.00 - - -- - - -
ช้ันที่ 2/ช้นั ท่ี 2A - 2B - 68.00 - - -- - - -
- - - - -- 1,608.00 - -
ช้ันท่ี 3A - 3B - - - - -- 1,608.00 - -
ชนั้ ท่ี 4 (ชน้ั พักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 5 (ชัน้ พักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ชนั้ ท่ี 6 (ช้ันพักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ชัน้ ที่ 7 (ชั้นพกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ชน้ั ท่ี 8 (ช้นั พักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ชั้นที่ 9 (ชน้ั พกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ชั้นท่ี 10 (ชน้ั พักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 11 (ชนั้ พักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 24 -
ชน้ั ท่ี 12 (ชั้นพักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 24 141.00
ชัน้ ท่ี 13 (ชน้ั พักอาศัย) - - - - 1,608.00 24
ช้ันที่ 14 (ชั้นพักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 24 -
ชน้ั ท่ี 15 (ช้ันพักอาศัย) - -
ช้ันท่ี 16 (ชนั้ พกั อาศัย) 6,011.00 - - - 1,608.00 24
-
ชนั้ ท่ี 17 (ชัน้ พักอาศยั ) - - - - -
-
ชัน้ ดาดฟา้ 188.00 - 22,512.00 120

รวม -- --
จํานวนที่จอดรถยนต์ ตาม

เทศบญั ญัติ

เทศบาลนครปากเกรด็

10 11 12 13 14 15 16 17 18
หมายเหตุ
พาณชิ ย์/ พ้ืนทส่ี าํ นกั งาน พื้นที่ห้องโถง พ้นื ท่ีบนั ได, ลฟิ ท,์ หอ้ ง พนื้ อาคารขนาด พื้นทร่ี วมคิด พืน้ ทีข่ องดาดฟา้ , พ้ืนท่อี าคารทใี่ ชค้ ดิ
สินค้า (ตร.ม.) ห้องประชมุ เครื่อง,ห้องเก็บของ, ใหญ่ (3+5+7+9+ ค่าธรรมเนยี ม บันไดนอกหลงั คา, อัตราสว่ นกบั พืน้
ร.ม.) (ตร.ม.) 10+11+12+13) ท่ดี นิ (15-16)
ทางเดนิ ,อนื่ ๆ (2+14) พนื้ ทีต่ ดิ ตงั้
(ตร.ม.) (ตร.ม.) (ตร.ม.) เคร่อื งจักรกล (ตร.ม.)

(ตร.ม.)

- -- 438.00 438.00 438.00 - 438.00
- 86.44 - 1,129.00 1,356.44 3,051.44 - 3,051.44
- -- 1,014.00 1,014.00 2,800.00 - 2,800.00
- -- 2,171.00 - 2,171.00
- -- 182.00 182.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00
- 86.44 - 451.00 451.00 - 451.00
13,182.00 451.00 41,932.44 41,932.44
- -- 35,921.44
- 35,921.44/120 - -

299.35

300 คนั

ตารางท่ี 2.3.1-1 (ตอ่ ) 34 56 78 9 1
พืน้ ทีโ่ รงมหรสพ พ้นื ท่ีพักอาศยั
12 พื้นท่โี รงแรม พน้ื ทีภ่ ตั ตาคาร/ พ้ืนทีพ่
ประเภทการใช้สอย พ้ืนทจ่ี อดรถยนตแ์ ละทาง ร้านอาหาร สรรพส
(ตร.ม.) (หอ้ ง) (ตร.ม.)
วิ่ง (ตร.ม.) (ตร
--
(ตร.ม.) คัน (ตร.ม.) ทน่ี ั่ง -- (ตร.ม.) เกนิ 60
-- ตร.ม.
การใช้สอย (ชนั้ ) 541.00 -- (หอ้ ง)
อาคาร 3 (อาคารแบบ B) 1,757.00 --
1,786.00 19.00 - - -- - - -
ชั้นใตด้ นิ 2,763.00 44.00 - - -- - - 141.00
ชั้นที่ 1/ชั้นท่ี 1A - 1B 57.00 - - -- - - -
ชน้ั ที่ 2/ช้ันท่ี 2A - 2B - 92.00 - - -- - - -
- - - - -- 1,608.00 - -
ชัน้ ที่ 3A - 3B - - - - -- 1,608.00 - -
ชั้นที่ 4 (ช้นั พกั อาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้ันท่ี 5 (ชนั้ พกั อาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 6 (ชนั้ พักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ชนั ที 7 (ชันพกั อาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ชัน้ ท่ี 8 (ชน้ั พักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ชนั้ ท่ี 9 (ชน้ั พักอาศัย) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้ันท่ี 10 (ชนั้ พักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้นั ท่ี 11 (ช้ันพักอาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
ช้ันที่ 12 (ชัน้ พักอาศยั ) - -
ชน้ั ที่ 13 (ชนั้ พกั อาศยั ) - - - - -- 1,608.00 - -
- -
ช้นั ท่ี 14 (ชั้นพกั อาศยั ) - - - - 1,608.00 - -
6,847.00 -
ชั้นที่ 15 (ช้นั พกั อาศยั ) - - - 1,608.00 - 141.00
-
ชั้นท่ี 16 (ชั้นพักอาศยั ) - - - 1,608.00 - -

ชนั้ ท่ี 17 (ช้นั พกั อาศยั ) - - - - -

ชั้นดาดฟา้ 212.00 22,512.00 -

รวม - -- --
จํานวนทจี่ อดรถยนต์ ตาม

เทศบัญญัติ

เทศบาลนครปากเกร็ด

10 11 12 13 14 15 16 17 18
หมายเหตุ
พาณิชย/์ พน้ื ทสี่ าํ นกั งาน พนื้ ทหี่ อ้ งโถง พน้ื ท่บี นั ได, ลฟิ ท,์ หอ้ ง พ้ืนอาคารขนาด พื้นทร่ี วมคิด พ้นื ทีข่ องดาดฟา้ , พนื้ ท่อี าคารท่ใี ชค้ ดิ
สินคา้ (ตร.ม.) ห้องประชุม เครอ่ื ง,ห้องเก็บของ, ใหญ่ (3+5+7+9+ ค่าธรรมเนยี ม บันไดนอกหลงั คา, อตั ราสว่ นกบั พื้น
ร.ม.) (ตร.ม.) 10+11+12+13) ที่ดนิ (15-16)
ทางเดิน,อนื่ ๆ (2+14) พ้นื ทตี่ ดิ ตง้ั
(ตร.ม.) (ตร.ม.) (ตร.ม.) เครื่องจกั รกล (ตร.ม.)

(ตร.ม.)

- -- 466.00 466.00 1,007.00 - 1,007.00
- 86.44 - 1,129.00 1,356.44 3,113.44 - 3,113.44
- -- 2,057.00 - 2,057.00
- -- 271.00 271.00 3,034.00 - 3,034.00
- -- 271.00 271.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00 - 2,320.00
- -- 712.00 2,320.00
- 86.44 - 451.00 451.00 - 451.00
12,556.00 2,320.00 42,142.44 - 42,142.44
- --
- 2,320.00 - -

451.00

35,295.44
35,295.44/120

294.13
295 คนั