เล่มหลัก1-3

2.7.6-10

DESIGN+DEVELOP
DESIGN+DEVELOP CO.,LTD.

12



DESIGN+DEVELOP
DESIGN+DEVELOP CO.,LTD.





โครงการกอ่ สร้างอาคารทีพ่ กั อาศยั ข้าราชการตํารวจ บทที่ 2
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอยี ดโครงการ

3) ทางหนีไฟ
ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

พ.ศ. 2522 ข้อ 22 อาคารสูงต้องมีบันไดหนีไฟจากชั้นสูงหรือดาดฟ้าสู่พื้นดินอย่างน้อย 2 บันได ตั้งอยู่ใน
ที่ที่บุคคลไม่ว่าจะอยู่ ณ จุดใดของอาคารสามารถมาถึงบันไดหนีไฟได้สะดวก แต่ละบันไดหนีไฟต้องอยู่
ห่างกันไม่เกิน 60.00 เมตร เม่ือวัดตามแนวทางเดิน

ระบบบันไดหนีไฟตามวรรคหน่ึงต้องแสดงการคํานวณให้เห็นว่าสามารถใช้ลําเลียงบุคคล
ทั้งหมดในอาคารออกนอกอาคารได้ภายใน 1 ช่วั โมง

ข้อ 23 บันไดหนีไฟต้องทําด้วยวัสดุทนไฟและไม่ผุกร่อน เช่น คอนกรีตเสริมเหล็ก เป็นต้น มี
ความกว้างไม่น้อยกว่า 90 เซนติเมตร ลูกนอนกว้างไม่น้อยกว่า 22 เซนติเมตร และลูกตั้งสูงไม่เกิน 20
เซนตเิ มตร มชี านพักกว้างไม่น้อยกวา่ 90เซนตเิ มตร และมีราวบนั ไดอยา่ งนอ้ ยหนึ่งดา้ น

หา้ มสร้างบนั ไดหนีไฟเป็นแบบบันไดเวียน

กฎกระทรวงฉบับท่ี 50 (พ.ศ. 2540) ข้อ 8 อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษท่ีมีพื้นของ
อาคารท่ีตํ่ากว่าระดับถนนหน้าอาคาร ตั้งแต่ชั้นท่ี 3 ลงไป หรือต่ํากว่าระดับถนนหน้าอาคารต้ังแต่ 7.00 เมตร
ลงไป ตอ้ งจัดใหม้ ี

(2) บนั ไดหนไี ฟจากช้ันลา่ งสดุ สพู่ ้ืนของอาคารทม่ี ที างออกสู่ภายนอกได้โดยสะดวกและบันไดหนี
ไฟต้องมีระบบแสงสว่างและระบบอัดลมท่ีมีความดันขณะใช้งานไม่น้อยกว่า 3.86 ปาสกาลมาตรทํางานอยู่
ตลอดเวลา และผนังบันไดหนีไฟทุกด้านต้องเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กหนาไม่น้อยกว่า 10 เซนติเมตร บันไดหนีไฟ
ตอ้ งอยหู่ ่างกันไมเ่ กนิ 06.00 เมตร เม่ือวัดตามแนวทางเดนิ ทัง้ นี้ เพือ่ ใชเ้ ป็นที่หนภี ัยในกรณีฉุกเฉินได้

ข้อ 8 ทวิ อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษต้องจัดให้มีผนังและประตูที่ทําด้วยวัสดุทนไฟที่
สามารถปิดกั้นมิให้เปลวไฟหรือควันเม่ือเกิดเพลิงไหม้เข้าไปในบริเวณบันไดท่ีมิใช่บันไดหนีไฟของอาคาร ทั้งนี้
ผนงั หรอื ประตูดงั กล่าวต้องสามารถทนไฟไดไ้ มน่ ้อยกว่า 1 ชัว่ โมง

ข้อ 8 ตรี อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษต้องจัดให้มีแผนผังของอาคารแต่ละช้ัน ติดไว้
บรเิ วณห้องโถงหนา้ ลิฟต์ทกุ แหง่ ของแตล่ ะช้ันนนั้ ในตาํ แหน่งทีเ่ ห็นได้ชัดเจน และทบี่ รเิ วณพื้นชั้นล่างของอาคาร
ต้องจัดใหม้ แี ผนผังอาคารของทุกชั้นเก็บรักษาไว้เพอื่ ให้สามารถตรวจสอบไดโ้ ดยสะดวก

แผนผังของอาคารแต่ละชัน้ ให้ประกอบดว้ ย
(1) ตําแหน่งของหอ้ งทกุ ห้องของชั้นนัน้
(2) ตําแหน่งที่ติดต้ังตูส้ ายฉีดนํ้าดบั เพลิงหรือหัวตอ่ สายฉีดนํ้าดับเพลิง และอุปกรณ์ดับเพลิงอ่ืน ๆ
ของช้นั นน้ั
(3) ตําแหนง่ ประตหู รือทางหนไี ฟของช้ันนนั้
(4) ตําแหน่งลฟิ ต์ดับเพลงิ ของชั้นน้ัน

หนา้ 2-226

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารทพี่ กั อาศยั ขา้ ราชการตํารวจ บทที่ 2
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

กฎกระทรวงฉบับท่ี 55 (พ.ศ. 2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.
2522 ข้อ 24 บันไดของอาคารอยู่อาศัยรวม หอพักตามกฎหมายว่าด้วยหอพัก สํานักงาน อาคาร
สาธารณะ อาคารพาณิชย์ โรงงาน และอาคารพเิ ศษ สําหรับที่ใช้กับชั้นที่มีพ้ืนที่อาคารชั้นเหนือข้ึนไปรวมกันไม่
เกนิ 300 ตารางเมตร ต้องมคี วามกว้างสุทธไิ มน่ ้อยกว่า 1.20 เมตร แต่สําหรับบันไดของอาคารดังกล่าวท่ีใช้กับ
ชัน้ ท่ีมีพ้ืนที่อาคารชั้นเหนือขึ้นไปรวมกันเกนิ 300 ตารางเมตร ต้องมีความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 1.50 เมตร ถ้า
ความกว้างสุทธิของบันไดน้อยกว่า 1.50 เมตร ต้องมีบันไดอย่างน้อยสองบันได และแต่ละบันไดต้องมีความ
กวา้ งสุทธไิ ม่น้อยกวา่ 1.20 เมตร

บันไดของอาคารที่ใช้เป็นที่ชุมนุมของคนจํานวนมาก เช่น บันไดห้องประชุมหรือห้องบรรยายท่ีมี
พ้ืนท่ีรวมกันตั้งแต่ 500 ตารางเมตรขึ้นไป หรือบันไดห้องรับประทานอาหารหรือสถานบริการท่ีมีพื้นที่รวมกัน
ตั้งแต่ 1,000 ตารางเมตรขึ้นไป หรอื บนั ไดของแต่ละช้นั ของอาคารทม่ี ีพน้ื ทรี่ วมกันตัง้ แต่ 2,000 ตารางเมตรข้ึน
ไป ต้องมคี วามกวา้ งไมน่ อ้ ยกว่า 1.50 เมตร อย่างน้อยสองบันได ถ้ามีบันไดเดียวต้องมีความกว้างไม่น้อยกว่า 3
เมตร

บันไดท่ีสูงเกิน 4 เมตร ต้องมีชานพักบันไดทุกช่วง 4 เมตร หรือน้อยกว่านั้น และระยะดิ่งจาก
ขัน้ บันไดหรือชานพกั บันไดถงึ สว่ นต่ําสดุ ของอาคารทีอ่ ยเู่ หนือข้ึนไปตอ้ งสงู ไม่นอ้ ยกว่า 2.10 เมตร

ชานพักบันได และพื้นที่หน้าบันไดต้องมีความกว้างและความยาวไม่น้อยกว่าความกว้างสุทธิของ
บันได เว้นแต่บันไดที่มีความกว้างสุทธิเกิน 2 เมตร ชานพักบันไดและพื้นที่หน้าบันไดจะมีความยาวไม่เกิน 2
เมตรกไ็ ด้

บันไดตามวรรคหนึ่ง และวรรคสองต้องมีลูกตั้งสูงไม่เกิน 18 เซนติเมตร ลูกนอนเมื่อหักส่วน
ข้ันบันไดเหล่ือมกันออกแล้วเหลือความกว้างไม่น้อยกว่า 25 เซนติเมตร และต้องมีราวบันไดกันตกบันไดที่มี
ความกว้างสุทธิเกิน 6 เมตร และช่วงบันไดสูง 1 เมตร ต้องมีราวบันไดทั้งสองข้างบริเวณจมูกบันไดต้องมีวัสดุ
กนั ล่นื

ขอ้ 25 บันไดตามข้อ 24 จะตอ้ งมีระยะหา่ งไม่เกิน 40 เมตร จากจุดท่ไี กลสดุ บนพืน้ ชั้นนน้ั
กฎกระทรวง กําหนดสิ่งอํานวยความสะดวกในอาคาร สําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และ
คนชรา (ฉบับท่ี 2) พ.ศ. 2564 ขอ้ 11 อาคารตามขอ้ 3 ทมี่ ีบนั ไดภายในหรือภายนอกอาคาร ต้องจัดให้มีบันได
ทมี่ ลี กั ษณะ ดังตอ่ ไปนี้
(1) มีราวจับบันไดทั้งสองข้างในกรณีท่ีพ้ืนมีความต่างระดับกันตั้งแต่ 60 เซนติเมตรข้ึนไปโดยให้
ราวจับมีลกั ษณะตามที่กําหนดในขอ้ 8(7)
(2) ขั้นบันไดแต่ละช่วงต้องมีความสูงของลูกตั้งและความลึกของลูกนอนสมํ่าเสมอตลอดท้ังช่วง
บันได ลูกตั้งสูงไม่เกิน 18 เซนติเมตร โดยผลรวมของลูกตั้งกับลูกนอนไม่น้อยกว่า 43 เซนติเมตร และไม่เกิน
48 เซนตเิ มตร
(3) พืน้ ผวิ ของบนั ไดตอ้ งใชว้ ัสดทุ ่ไี มล่ น่ื

หนา้ 2-227

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารทีพ่ ักอาศยั ข้าราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกรด็ จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

(4) ลูกตั้งบันไดห้ามเปิดเป็นช่องโล่ง เว้นแต่ลูกนอนบันไดยกขอบด้านในสูงไม่น้อยกว่า 5
เซนติเมตร

(5) มีป้ายแสดงทิศทาง ตําแหน่ง หรือหมายเลขช้ันของอาคารที่สามารถทราบความหมายได้โดย
ต้งั อยบู่ ริเวณทางขน้ึ และทางลงของบนั ไดท่ีเชอ่ื มระหว่างชัน้ ของอาคาร

โครงการไดอ้ อกแบบใหม้ บี นั ไดทส่ี ามารถใชห้ นไี ฟ จาํ นวน 4 แหง่ โดยมีรายละเอยี ด ดังน้ี
(1) อาคาร 1 และอาคาร 2

- บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-01) สามารถข้ึน-ลงจากชั้นดาดฟ้าถึงชั้นท่ี 1A ตัว
บันไดทําด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาตมิ ีช่องเปดิ อากาศส่ภู ายนอกอาคารขนาดพืน้ ท่ไี มน่ ้อยกวา่ 1.4 ตารางเมตร

- บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-02) สามารถข้ึน-ลงจากช้ันดาดฟ้าถึงช้ันที่ 1A ตัว
บันไดทําด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาติมชี ่องเปิดอากาศสูภ่ ายนอกอาคารขนาดพ้ืนทไี่ มน่ อ้ ยกวา่ 1.4 ตารางเมตร

- บันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-03) สามารถขึ้น-ลงจากช้ันดาดฟ้าถึงชั้นใต้ดิน
ตัวบันไดทาํ ดว้ ยคอนกรีตเสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาตมิ ีชอ่ งเปดิ อากาศสภู่ ายนอกอาคารขนาดพ้ืนท่ไี ม่น้อยกว่า 1.4 ตารางเมตร

- บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-04) สามารถข้ึน-ลงจากชั้นดาดฟ้าถึงช้ันท่ี 1A ตัว
บันไดทําด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาตมิ ชี ่องเปดิ อากาศสภู่ ายนอกอาคารขนาดพน้ื ทไี่ ม่น้อยกว่า 1.4 ตารางเมตร

ท้ังนี้ บนั ไดหนไี ฟแต่ละบันไดมีระยะห่างกันไม่เกิน 40 เมตร เมื่อวัดตามแนวทางเดิน และ
ทางออกของบันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟทุกแห่ง จะมีประตูหนีไฟมีความกว้าง 0.9 เมตร สูง 2.00 เมตร
บานประตูและวงกบเป็นเหล็กสามารถทนไฟได้ไม่น้อยกว่า 2 ชั่วโมง เม่ือเกิดเพลิงไหม้ โดยประตูหนีไฟของ
โครงการเป็นประตูหนีไฟแบบก้านโยกสามารถเปิดย้อนเข้ามาภายในอาคาร (Re-entry) พร้อมท้ังติดต้ังป้าย
บอกทางออกฉุกเฉิน ป้ายบอกชั้น พร้อม Light Sign และมีตัวอักษรระบุคําว่า “ทางหนีไฟ” “FIRE EXIT”
ตวั อกั ษรสงู ไมน่ ้อยกว่า 15 เซนติเมตร ซ่ึงแสดงให้เห็นอย่างชัดเจน และไม่ใช้สีหรือรูปร่างที่กลมกลืนกับการตกแต่ง
ปา้ ยอืน่ ๆ ทีต่ ิดไว้ใกลเ้ คียง และตดิ ตัง้ ไฟส่องสวา่ งฉุกเฉิน (Emergency Light) ซงึ่ จะทํางานโดยอัตโนมัติ และใช้
พลังงานไฟฟ้าสาํ รองจากแบตเตอรขี่ นาด 2x60 วตั ต์

หน้า 2-228

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารท่ีพักอาศยั ขา้ ราชการตํารวจ บทที่ 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอียดโครงการ

(2) อาคาร 3 และอาคาร 4
- บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-01) สามารถขึ้น-ลงจากช้ันดาดฟ้าถึงช้ันท่ี 1A ตัว

บันไดทําด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาตมิ ชี ่องเปิดอากาศสูภ่ ายนอกอาคารขนาดพ้ืนท่ไี มน่ ้อยกว่า 1.4 ตารางเมตร

- บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-02) สามารถข้ึน-ลงจากชั้นดาดฟ้าถึงชั้นท่ี 1A ตัว
บันไดทําด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาติมชี อ่ งเปดิ อากาศสู่ภายนอกอาคารขนาดพ้นื ทไี่ ม่น้อยกว่า 1.4 ตารางเมตร

- บันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-03) สามารถขึ้น-ลงจากช้ันดาดฟ้าถึงชั้นใต้ดิน
ตัวบนั ไดทาํ ดว้ ยคอนกรตี เสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาตมิ ชี ่องเปิดอากาศสู่ภายนอกอาคารขนาดพน้ื ท่ไี มน่ ้อยกว่า 1.4 ตารางเมตร

- บันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟ (ST-04) สามารถข้ึน-ลงจากชั้นดาดฟ้าถึงชั้นที่ 1A ตัว
บันไดทําด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กมีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175 เมตร และลูกนอนกว้าง 0.25
เมตร และชานพักบันไดมีความกว้าง 1.20 เมตร ราวบันได 1 ด้าน จัดให้มีระบบระบายอากาศเป็นแบบ
ธรรมชาตมิ ีชอ่ งเปดิ อากาศสภู่ ายนอกอาคารขนาดพนื้ ท่ไี มน่ อ้ ยกวา่ 1.4 ตารางเมตร

ท้งั น้ี บันไดหนีไฟแต่ละบันไดมีระยะห่างกันไม่เกิน 40 เมตร เม่ือวัดตามแนวทางเดิน และ
ทางออกของบันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนีไฟทุกแห่ง จะมีประตูหนีไฟมีความกว้าง 0.9 เมตร สูง 2.00 เมตร
บานประตูและวงกบเป็นเหล็กสามารถทนไฟได้ไม่น้อยกว่า 2 ช่ัวโมง เมื่อเกิดเพลิงไหม้ โดยประตูหนีไฟของ
โครงการเป็นประตูหนีไฟแบบก้านโยกสามารถเปิดย้อนเข้ามาภายในอาคาร (Re-entry) พร้อมท้ังติดตั้งป้าย
บอกทางออกฉุกเฉิน ป้ายบอกชั้น พร้อม Light Sign และมีตัวอักษรระบุคําว่า “ทางหนีไฟ” “FIRE EXIT”
ตัวอักษรสูงไม่น้อยกวา่ 15 เซนติเมตร ซึ่งแสดงให้เห็นอย่างชัดเจน และไม่ใช้สีหรือรูปร่างท่ีกลมกลืนกับการตกแต่ง
ปา้ ยอ่ืนๆ ท่ตี ดิ ไวใ้ กลเ้ คียง และติดต้ังไฟสอ่ งสวา่ งฉกุ เฉิน (Emergency Light) ซึง่ จะทาํ งานโดยอัตโนมัติ และใช้
พลงั งานไฟฟ้าสาํ รองจากแบตเตอรีข่ นาด 2x60 วัตต์

โครงการจะติดต้ังแบบแปลนแผนผังแต่ละชั้นแสดงตําแหน่งห้องต่างๆ ทุกห้อง ตําแหน่งที่ติดตั้ง
อุปกรณ์ดับเพลิงต่างๆ ประตูหรือทางหนีไฟของชั้นน้ัน ติดไว้ท่ีบริเวณหน้าโถงบันไดทุกชั้น ซ่ึงเป็นตําแหน่งที่
เห็นชัดเจน และจะเก็บแปลนแผนผังของอาคารทุกช้ันไว้ภายในห้องควบคุม ซึ่งต้ังอยู่ชั้นที่ 1 เพื่อให้สามารถ
ตรวจสอบตําแหนง่ ต่างๆ ภายในอาคารกรณีเกดิ เหตเุ พลงิ ไหมไ้ ด้โดยสะดวก

หน้า 2-229

โครงการกอ่ สรา้ งอาคารท่ีพกั อาศยั ขา้ ราชการตํารวจ บทท่ี 2
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี รายละเอยี ดโครงการ

อนงึ่ ตามกฎกระทรวงฉบับท่ี 47 ข้อ 5 (2) “จัดให้มีการติดต้งั แบบแปลนแผนผงั ของอาคารแต่ละ
ชน้ั แสดงตําแหนง่ หอ้ งตา่ งๆ ทุกหอ้ ง ตําแหนง่ ท่ตี ดิ ตัง้ อุปกรณ์ดบั เพลงิ ตา่ งๆ ประตูหรอื ทางหนีไฟของชนั้ นัน้ ตดิ ไว้
ในตาํ แหนง่ ทเ่ี หน็ ไดช้ ัดเจนที่บริเวณห้องโถงหรือหน้าลฟิ ตท์ ุกแห่งทุกชน้ั ของอาคาร และท่ีบรเิ วณพน้ื ชน้ั ล่างของ
อาคารต้องจัดให้มีแบบแปลนแผนผังของอาคารทุกชั้นเก็บรักษาไว้เพื่อให้สามารถตรวจสอบได้โดยสะดวก”
โดยโครงการจะติดตั้งแบบแปลนแผนผังของอาคารแต่ละช้ันซ่ึงแสดงตําแหน่งห้องต่างๆ ทุกห้อง รวมถึง
ตําแหน่งท่ีติดต้ังอุปกรณ์ดับเพลิงต่างๆ ประตูหรือทางหนีไฟของชั้นนั้น ติดไว้ท่ีบริเวณหน้าโถงลิฟต์ทุกช้ัน ซ่ึง
เป็นตําแหน่งที่เห็นชัดเจน และจะเก็บแปลนแผนผังของอาคารทุกช้ันไว้ภายในห้องสํานักงาน เพ่ือให้สามารถ
ตรวจสอบตําแหน่งต่างๆ ภายในอาคารกรณีเกิดเหตุเพลิงไหม้ได้โดยสะดวก เป็นไปตามข้อกําหนดของ
กฎกระทรวงดังกล่าว

สาํ หรบั การออกแบบบนั ไดท่ีใช้ในการหนีไฟและการคํานวณระยะเวลาที่ใช้ในการหนีไฟ ดังแสดง
ในภาคผนวก ข และภาคผนวก ค.12 ทั้งนี้ ในการออกแบบระบบป้องกันและเตือนอัคคีภัยของโครงการ
ดําเนินการตามกฎกระทรวงฉบับที่ 33 (พ.ศ.2535) แก้ไขเพิ่มเติมตามกฎกระทรวงฉบับที่ 69 (พ.ศ. 2564)
และกฎกระทรวงฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) สรุปรายละเอียดระบบป้องกันอัคคีภัยของโครงการ แสดงใน
ตารางท่ี 2.7.6-1 โดยมีรายละเอียดผู้ออกแบบ ดังแสดงในตารางท่ี 2.7.6-2

ตารางท่ี 2.7.6-1 สรปุ รายละเอียดระบบป้องกันอคั คีภยั ของโครงการเปรยี บเทียบกับกฎหมายทเี่ ก่ยี วข้อง

หนา้ 2-230

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางที่ 2.7.6-1 สรุปรายละเอียดระบบป้องกันอัคคีภัยของโครงการเปรียบ

กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง

กฎกระทรวงฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) แก้ไขเพ่ิมเติมโดยฉบับท่ี 69 (พ.ศ.2564)

หมวด 2 ระบบระบายอากาศ ระบบไฟฟ้า

และระบบความปลอดภัยเกี่ยวกับอัคคีภัยหรือภัยพิบัติอย่างอ่ืน

ข้อ 14 อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษต้องมีระบบจ่ายพลังงาน - อาคารโค
ไฟฟ้าสํารองสําหรับกรณีฉุกเฉินแยกเป็นอิสระกับระบบอื่น และ โครงการจะ
สามารถทาํ งานได้โดยอัตโนมตั เิ มอื่ ระบบจ่ายไฟฟ้าปกตหิ ยุดทาํ งาน เครื่องไฟฟ้า
แหล่งจ่ายไฟฟ้าสํารองสําหรับกรณีฉุกเฉินตามวรรคหนึ่ง ต้อง ระบบไฟฟ้
สามารถจ่ายพลังงานไฟฟา้ ไดเ้ พียงพอตามหลักเกณฑ์ดงั ต่อไปน้ี
ทาํ งานได้โด
(1) จ่ายพลังงานไฟฟ้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่าสองชั่วโมง สําหรับ
เครื่องหมายฉุกเฉิน ทางเดิน ห้องโถง บันได และระบบสัญญาณ - สามารถจ
เตือนเพลิงไหม้ สําหรับเครื่อ
สัญญาณเตือ
(2) จ่ายพลังงานไฟฟ้าตลอดเวลาท่ีใช้งานสําหรับลิฟต์ดับเพลิง - เครื่องกํา
เครอื่ งสูบนํา้ ดบั เพลิง ระบบสื่อสาร เมื่อกระแสไฟฟ้าขัดขอ้ ง แสดงทางฉุกเ

โถง และระบ

ใช้งานลิฟท์ด

คนชรา เครื่อ

ข้อ 15 กระแสไฟฟ้าที่ใช้กับลิฟต์ดับเพลิงต้องต่อจากแผงสวิตช์ - กระแสไฟ

ประธานของอาคารเป็นวงจรที่แยกเป็นอิสระจากวงจรท่ัวไป อิสระจากวง

วงจรไฟฟ้าสํารองสําหรับลิฟต์ดับเพลิงต้องมีการป้องกัน ดีพอ

อันตรายจากเพลิงไหม้อย่างดีพอ

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

บเทียบกับกฎหมายที่เก่ียวข้อง

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522

ครงการเป็นอาคารสูงและอาคารขนดใหญ่พิเศษ สอดคล้อง
ะจัดเตรียมเครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารอง ติดต้ังท่ีห้อง ตามที่กฎหมายกําหนด
ช้ันที่ 1 ขนาด 350 KVA จํานวน 1 ชุด/อาคาร
าแยกเป็นอิสระจากระบบอื่น และสามารถ สอดคล้อง
ดยอัตโนมัติเม่ือระบบจา่ ยไฟฟา้ ปกตหิ ยดุ ทาํ งาน ตามที่กฎหมายกําหนด
จ่ายพลังงานไฟฟ้าเป็นเวลาไม่น้อยกว่า 8 ชั่วโมง
องหมายฉุกเฉิน ทางเดิน ห้องโถง บันได และระบบ สอดคล้อง
อนเพลิงไหม้ ตามที่กฎหมายกาํ หนด
าเนิดไฟฟ้าสํารองสามารถจ่ายไฟให้กับเคร่ืองหมาย
เฉิน ระบบแสงสว่างทางฉุกเฉินทุกแห่ง ทางเดิน ห้อง สอดคล้อง
บบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ และจ่ายไฟตลอดเวลาท่ี ตามที่กฎหมายกาํ หนด
ดับเพลิง ลิฟต์สําหรับผู้พิการหรือทุพพลภาพ และ
องสูบนํา้ ดับเพลิง ระบบสื่อสาร

ฟฟ้าที่ใช้กับลิฟต์ดับเพลิงมีการต่อวงจรแยกเป็น
งจรทั่วไป มีการป้องกันอันตรายจากเพลิงไหม้อย่าง

หน้า 2-244

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตําบลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ข้อ 16 ในอาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษต้องมีระบบ อาคารโครงก

สัญญาณเตือนเพลิงไหม้ทุกชั้น ระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้อย่าง จัดให้มีระบบ

น้อยต้องประกอบด้วย - แผงค

(1) อุปกรณ์ส่งสัญญาณเพื่อให้หนีไฟที่สามารถส่งเสียงหรือ Control P

สัญญาณให้คนที่อยู่ในอาคารได้ยินหรือทราบอย่างทั่วถึง บริเวณชั้นที่

(2) อุปกรณ์แจ้งเหตุที่มีทั้งระบบแจ้งเหตุอัตโนมัติและระบบ สัญญาณตรว

แจ้งเหตุที่ใช้มือเพื่อให้อุปกรณ์ตาม (1) ทํางาน แสดงบริเวณ

เจ้าหน้าท่ีท่ีเก

- อุปกร

การตรวจจับ

สามารถมอง

เปล่า ทําให้ส

อุปกรณ์ตรวจ

การลุกไหม้แ

เป็นสิ่งกระต

อาคาร ได้แก่

ห้องควบคุม

ดับเพลิง ห

โถงทางเดิน

อาคาร/บันได

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

การเป็นอาคารสูงและอาคารขนดใหญ่พิเศษจึงได้ สอดคล้อง
บสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ทุกชั้นภายในอาคาร ดังนี้ ตามที่กฎหมายกาํ หนด
ควบคุมระบบแจ้งเหตุอัคคีภัย (Fire Alarm
Panel : FCP) โดยที่แผงควบคุมหลักจะติดตั้งอยู่
1 ของอาคาร ทําหน้าที่เป็นจุดศูนย์รวมรับ-ส่ง
วจรับ เมื่ออุปกรณ์ชุดแจ้งสัญญาณชนิดต่างๆ ซึ่งจะ
ณที่เกิดเหตุที่แผงแจ้งเหตุเพลิงไหม้ เพื่อแจ้งให้
ก่ียวข้องทราบ
รณ์ตรวจจับควัน (Smoke Detector: S) เป็น
บอนุภาคที่เกิดจากการเผาไหม้ ทั้งชนิดควันที่
งเห็นด้วยตาเปล่าและที่ไม่สามารถมองเห็นด้วยตา
สามารถตรวจจับการเกิดอัคคีภัยได้ในระยะเริ่มต้น
จจับควันน้ีจะมีปฏิกิริยาไวต่อการเกิดก๊าซที่เกิดจาก
และควัน โดยไม่จําเป็นต้องมีเปลวไฟหรือความร้อน
ตุ้นในการทํางาน โดยจะติดตั้งไว้ในทุกๆ ช้ันของ
ห้องพักอาศัย ห้องสํานักงาน ห้องเก็บของ ห้องช่าง
ม ห้องไฟฟ้าห้องเครื่องสูบน้ําและเครื่องสูบนํ้า
ห้องหม้อแปลงไฟฟ้า ห้องเครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารอง
โถงลิฟต์โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง บันไดข้ึน-ลง
ดหนไี ฟ

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง

- อุปกร

แบบ Comb

and rate-

อุปกรณ์ตรว

ร้อนสูงเกินก

ประจําชั้น ห

ส่วนอาคาร

สําหรับผ้พู ิกา

- อุปก

Alarm Dev

Bell) เป็นก

อุปกรณ์แจ้งเ

ซ่ึงเป็นชนิดแ

ข้อ 18 อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษต้องมีระบบป้องกัน

เพลิงไหม้ซึ่งประกอบด้วย ระบบท่อยืน ที่เก็บนํ้าสํารอง และหัวรับ

น้าํ ดับเพลิงดังต่อไปน้ี

(1) ท่อยืนต้องเป็นโลหะผิวเรียบที่สามารถทนความดันใช้งาน - ระบบท่อ

ได้ไม่น้อยกว่า 1.2 เมกะปาสกาลเมตร โดยท่อดังกล่าวต้องทาด้วย แบบเปียกผ

สีนํ้ามันสีแดงและติดตั้งตั้งแต่ชั้นล่างสุดไปยังชั้นสูงสุดของอาคาร สํารองดับเพ

ระบบท่อยืนทั้งหมดต้องต่อเข้ากับท่อประธานส่งน้ําและระบบส่ง ทํางานทั่วทั้ง

นํ้าจากแหล่งจ่ายน้าํ ของอาคาร ประธานส่งน

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

รณ์ตรวจจับความร้อน (Heat Detactor : H)
bination Type (Fix Temperature at 135 F

of –rise Temperature) ชนิดลอยบนเพดาน
วจจับความร้อนจะแจ้งสัญญาณเมื่อตรวจพบความ
กว่า 135 F โดยจะติดตั้งบริเวณห้องพักมูลฝอย
ห้องเก็บของ ห้องเตรียมอาหารในหัองพักอาศัย
จอดรถจะติดตั้งที่ห้องสุขาชาย-หญิง ห้องสุขา
ารหรอื ทุพพลภาพ และคนชรา รวมทงั้ บรเิ วณท่ีจอดรถ
กรณ์ส่งเสียงสัญญาณแจ้งเหตุอัคคีภัย (Fire
vice) ประกอบด้วยกริ่งสัญญาณเตือนภัย (Alarm
กริ่งสัญญาณเตือนภัย โดยจะติดตั้งบริเวณเดียวกับ
เหตุโดยใช้มือดึง (Fire Alarm Manual Station)
แบบกดปุ่ม

อน้ําดับเพลิงหรือท่อบืนท่อยืน (Stand Pipe) เป็น สอดคล้อง
ิวโลหะเรียบทาด้วยสีน้ํามันสีแดง สําหรับจ่ายนํ้า ตามที่กฎหมายกําหนด
พลิงไปยังหัวกระจายนํ้าดับเพลิงครอบคลุมการ
งอาคาร โดยระบบท่อยืนออกแบบให้ต่อเข้ากับท่อ
นา้ํ และระบบส่งนํ้าจากแหล่งจ่ายน้าํ ของอาคารและ

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายที่เก่ียวข้อง

จากหัวรับน้ํา

เพื่อการดับเ

อตั ราการจา่ ย

(2) ทุกชั้นของอาคารต้องจัดให้มีตู้หัวฉีดนํ้าดับเพลิงที่ - ในแต่ละ

ประกอบด้วยหัวต่อสายฉีดน้ําดับเพลิงพร้อมสายฉีดนํ้าดับเพลิงขนาด ที่ภายในตู้ปร

เส้นผ่านศูนย์กลาง 25 มิลลิเมตร (1 นิ้ว) และหัวต่อสายฉีดน้ํา สวมเร็วชนิด

ดับเพลิงชนิดหัวต่อสวมเร็วขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 65 มิลลิเมตร ครอบและโซ

(2.5 นิ้ว) พร้อมท้ังฝาครอบและโซ่ร้อยติดไว้ทุกระยะห่างกันไม่เกิน เมตร และเ

64.00 เมตร และเมื่อใช้สายฉีดนํ้าดับเพลิงยาวไม่เกิน 30.00 เมตร ปอนด์ จํานว

ต่อจากตู้หัวฉีดน้ําดับเพลิงแล้วสามารถนําไปใช้ดับเพลิงในพื้นท่ี

ทง้ั หมดในชัน้ นัน้ ได้

(3) อาคารสูงต้องมีที่เก็บน้ําสํารองเพื่อใช้เฉพาะในการดับเพลิง - อาคารท

และต้องมีระบบส่งนํ้าที่มีความดันตํ่าสุดท่ีหัวต่อสายฉีดนํ้าดับเพลิงที่ ใช้เพื่อการดับ

ชั้นสูงสุดไม่น้อยกว่า 0.45 เมกะปาสกาลเมตร แต่ไม่เกิน 0.7 ถัง ประสิทธ

เมกะปาสกาลเมตร ด้วยอัตราการไหล 30 ลิตรต่อวินาที โดยให้มี นาที ซึ่งสาม

ประตนู ํา้ ปดิ เปดิ และประตูนาํ้ กันนํา้ ไหลกลับอตั โนมตั ิดว้ ย น้ํารักษาความ

45 แกลลอน/

- อาคารจ

เพื่อการดับเพ

ของเครื่องสูบ

ดับเพลิงได้ไม

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

าดับเพลิงนอกอาคาร มีอัตราการจ่ายนํ้าสํารองน้ํา สอดคล้อง
พลิง 1,250 แกลลอนต่อนาที ส่วนอาคารที่จอดรถมี ตามที่กฎหมายกําหนด
ยนํ้าสาํ รองเพอื่ การดับเพลิง 750 แกลลอนต่อนาที

ชั้นของอาคารมีการติดตั้งตู้เก็บสายฉีดน้ําดับเพลิง
ระกอบด้วย หัวต่อสายฉีดนํ้าดับเพลิง เป็นหัวต่อ
ดตัวเมีย ขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 2.5 นิ้ว พร้อมฝา
ซ่ร้อย สายฉีดน้ําดับเพลิง ขนาด 1.5 นิ้ว ยาว 30
ครื่องดับเพลิงเคมีแบบมือถือ ขนาดความจุ 10
วน 1 เครอื่ ง ทุกระยะห่างไม่เกิน 64.00 เมตร

่ีพักอาศัย ออกแบบถังเก็บนํ้าใต้ดินเพื่อสํารองนํ้าไว้ สอดคล้อง
บเพลิงขนาดความจุ 192 ลูกบาศก์เมตร จํานวน 2 ตามที่กฎหมายกําหนด
ธิภาพของเครื่องสูบนํ้าดับเพลิง 1,250 แกลลอน/
มารถดับเพลิงได้ไม่น้อยกว่า 30 นาที และเคร่ืองสูบ
มดันนํ้าในระบบท่อ (Jockey Pump) อัตราการสูบท่ี
/นาที ทีแ่ รงดันน้าํ 143 เมตร
จอดรถ ออกแบบถังเก็บนํ้าใต้ดินเพื่อสํารองนํ้าไว้ใช้
พลิงขนาดความจุ 86 ลูกบาศก์เมตร ประสิทธิภาพ
บน้ําดับเพลิง 750 แกลลอน/นาที ซึ่งสามารถ
ม่น้อยกว่า 30 นาที และเครือ่ งสูบนาํ้ รักษาความดัน

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตํารวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง

ความดันน้ําใน

แกลลอน/นาท

(4) หัวรับนํ้าดับเพลิงที่ติดต้ังภายนอกอาคารต้องเป็นชนิดข้อต่อ -อาคารที่พัก

สวมเร็วขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 65 มิลลิเมตร (2.5 นิ้ว) บริเวณใกล้ ข้อต่อสวมเร็ว

หัวรับนํ้าดับเพลิงนอกอาคารต้องมีข้อความเขียนด้วยสี สะท้อนแสง จํานวน 1 ชุด

วา่ “หวั รับน้าํ ดับเพลงิ ” สะท้อนแสง

-อาคารจอด

สวมเร็วขนาด

ชุด บริเวณ

แสง “หัวรับน

(5) ปริมาณการส่งจ่ายนํ้าสํารองต้องมปี ริมาณการจ่ายไม่น้อยกว่า -อาคารที่พัก

30 ลิตรต่อวินาที สําหรับท่อยืนท่อแรก และไม่น้อยกว่า 15 ลิตรต่อ เพื่อการดับเ

วินาที สําหรับท่อยืนแต่ละท่อท่ีเพ่ิมขึ้นในอาคารหลังเดียวกันแต่รวม สามารถใช้จ

แล้วไม่จําเป็นต้องมากกว่า 95 ลิตรต่อวินาที และสามารถส่งจ่ายนํ้า สามารถส่งจ่า

สาํ รองได้เป็นเวลาไมน่ อ้ ยกวา่ 30 นาที -อาคารจอด

การดับเพล

สามารถใช้จ

สามารถส่งจ่า

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง
สอดคล้อง
นระบบท่อ (Jockey Pump) อัตราการสูบท่ี 25
ที ทแ่ี รงดันนาํ้ 123 เมตร ตามที่กฎหมายกาํ หนด

กอาศัย ติดต้ังหัวรับนํ้าดับเพลิงภายนอกอาคาร ชนิด สอดคล้อง
วขนาดเส้นผ่านศูนย์กลาง 8 x 2.5 x 2.5 นิ้ว ตามที่กฎหมายกาํ หนด
ด บริเวณด้านหน้าอาคารและมีข้อความเขียนด้วยสี
“หัวรับน้าํ ดับเพลิง”
ดรถ ตดิ ตั้งหวั รบั น้ําดับเพลิงภายนอกอาคาร ชนิดข้อต่อ
ดเส้นผ่านศูนย์กลาง 6 x 2.5 x 2.5 นิ้ว จํานวน 1
ณด้านหน้าอาคารและมีข้อความเขียนด้วยสีสะท้อน
นํ้าดับเพลิง”

กอาศัย ออกแบบถังเก็บนํ้าใต้ดินเพื่อสํารองน้ําไว้ใช้
พลิงขนาดความจุประสิทธิผล 192 ลูกบาศก์เมตร
จ่ายน้ําสํารองได้ไม่น้อยกว่า 30 ลิตร/นาที และ
ายนาํ้ สํารองได้เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 30 นาที
ดรถ ออกแบบถังเก็บนํ้าใต้ดินเพื่อสํารองน้ําไว้ใช้เพื่อ
ลิงขนาดความจุประสิทธิผล 86 ลูกบาศก์เมตร
จ่ายน้ําสํารองได้ไม่น้อยกว่า 30 ลิตร/นาที และ
ายนํา้ สาํ รองได้เป็นเวลาไม่น้อยกว่า 30 นาที

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตําบลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางที่ 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง

ข้อ 19 อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ นอกจากต้องมีระบบ อาคารที่พักอ
ป้องกันเพลิงไหม้ตามข้อ 18 แล้ว ต้องติดต้ังเครื่องดับเพลิงแบบมือ ความจุ 10 ป
ถือตามชนิดและขนาดท่ีเหมาะสมสําหรับดับเพลิงที่เกิดจากประเภท เก็บสายฉีดน
ของวัสดุที่มีในแต่ละชั้น โดยให้มีหน่ึงเครื่องต่อพ้ืนที่อาคารไม่เกิน - ชั้นใต
1,000 ตารางเมตร จากระยะไม่เกิน 45.00 เมตร แต่ไม่น้อยกว่าช้ัน - ชั้นที่
ละ1 เครือ่ ง
บนั ไดข้ึน-ลงอ
การติดตั้งเคร่ืองดับเพลิงตามวรรคหนึ่ง ต้องติดตั้งให้ส่วนบนสุด - ชั้นที่
ของตัวเคร่ืองสูงจากระดับพื้นอาคารไม่เกิน 1.50 เมตร ในที่มองเห็น หนไี ฟ โถงลิฟ
สามารถอ่านคําแนะนําการใช้ได้และสามารถเข้าใช้สอยได้โดย - ชั้นที่
สะดวก โถงลิฟต์ดับเ
เครื่องดับเพลิงแบบมือถือต้องมีขนาดบรรจุสารเคมีไม่น้อยกว่า 4 บนั ไดหนี
กโิ ลกรัม
- ช้ันดา

และห้องเครื่อ

- อาคารจอ

ความจุ 15 ป

เก็บสายฉีดน

ข้อ 20 อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษต้องจัดให้มีระบบ - โ ค ร ง ก า

ดับเพลิงอัตโนมัติ เช่น SPRINKLE SYSTEM หรือระบบอ่ืนที่ SYSTEM) สา
เทียบเท่า ท่ีสามารถทํางานได้ด้วยตัวเองทันทีเม่ือมีเพลิงไหม้ โดยให้ ครอบคลมุ พนื้

สามารถทํางานครอบคลมุ พนื้ ท่ีท้ังหมดทกุ ชัน้

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

อาศัย จัดให้มีเครื่องดับเพลิงเคมีแบบมือถือ ขนาด สอดคล้อง
ปอนด์ (4.5 กิโลกรัม) จํานวน 1 เคร่ือง ติดตั้งไว้ในตู้ ตามที่กฎหมายกําหนด
น้าํ ดับเพลิง ดังน้ี
ต้ดิน จาํ นวน 1 ตู้ บริเวณโถงทางเดิน
1A-1B และชั้นที่ 2A-2B จํานวน 9 ตู้/ชั้น บริเวณ
อาคาร/บนั ไดหนี โถงลฟิ ต์ดับเพลงิ และบริเวณทจี่ อดรถ
3A-3B จํานวน 6 ตู้ หน้าบันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันได
ฟต์ดับเพลิง และบริเวณท่ีจอดรถ
4-ชั้นที่ 17 จํานวน 5 ตู้/ชั้น บริเวณโถงทางเดิน
พลิง โถงลิฟต์โดยสาร และหน้าบันไดข้ึน-ลงอาคาร/

าดฟ้า จํานวน 2 ตู้ หน้าบันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนี สอดคล้อง
องลิฟต์ ตามที่กฎหมายกาํ หนด
อดรถ จัดให้มีเครื่องดับเพลิงเคมีแบบมือถือ ขนาด
ปอนด์ (6.75 กิโลกรัม) จํานวน 1 เคร่ือง ติดตั้งไว้ในตู้
นํ้าดับเพลิง ชน้ั ละ 1 ตู้ บริเวณท่ีโถงลิฟต์ดับเพลิง

า ร ติด ตั้งร ะ บ บ ดับ เ พลิง อัต โ น มัติ ( SPRINKLE
ามารถทํางานได้ด้วยตัวเองทันทีเม่ือมีเพลิงไหม้
นทีใ่ ช้ประโยชน์ทุกส่วน ทุกช้นั ของอาคาร

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตํารวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายที่เก่ียวข้อง

ข้อ 22 อาคารสูงต้องมีบันไดหนีไฟจากช้ันสูงสุดหรือดาดฟ้าสู่พื้นดิน - อาคารที่พ
อยา่ งนอ้ ย 2 บันได ต้งั อยใู่ นที่ทบ่ี ุคคลไม่วา่ จะอยู่ ณ จุดใดของอาคาร บันไดหนีไฟ 4
สามารถมาถงึ บันไดหนีไฟได้สะดวก แต่ละบันไดหนีไฟต้องอยู่ห่างกัน ระยะห่างระห
ไม่เกิน 60.00 เมตร เม่ือวัดตามแนวทางเดิน ระบบบันไดหนีไฟตาม เมตร (ไม่เกิน
ออกนอกอาค
วรรคหน่ึงต้องแสดงการคํานวณให้เห็นว่า สามารถใช้ลําเลียงบุคคล ประมาณ 17.
ทั้งหมดในอาคารออกนอกอาคารไดภ้ ายใน 1 ช่ัวโมง

ข้อ 23 บันไดหนีไฟต้องทําวัสดุทนไฟและไม่ผุกร่อน เช่น คอนกรีต อาคาร 1 แล

เสริมเหล็กเป็นต้น มีความกว้างไม่น้อยกว่า 90 เซนติเมตร ลูกนอน หนีไฟภายใน

กว้างไม่น้อยกว่า 22 เซนติเมตร และลูกต้ังสูงไม่เกิน 20 เซนติเมตร - บันได

มีชานพักกว้างไม่น้อยกว่า 90 เซนติเมตร และมีราวบันไดอย่างน้อย เมตร และลูก

หน่ึงดา้ น กว้าง 1.20 เ

- บนั ได

เมตร และลูก

กว้าง 1.20 เ

- บันได

เมตร และลูก

กว้าง 1.20 เ

- บนั ได

เมตร และลูก

กว้าง 1.20 เ

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง
พักอาศัยเป็นอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ มี สอดคล้อง
4 บันได ที่สามารถขึ้น-ลงจากชั้นดาดฟ้าถึงชั้นที่ 1 มี
หว่างบันไดหนีไฟตามทางเดินประมาณ 37.60-53.4 ตามที่กฎหมายกาํ หนด
น 60 เมตร) สามารถใช้ลําเลียงบุคคลทั้งหมดในอาคาร
คารได้ประมาณ 16.50 นาที (อาคาร 1 และอาคาร 2) สอดคล้อง
.34 นาที (อาคาร 3 และอาคาร 4) ซึ่งไม่เกิน 60 นาที ตามที่กฎหมายกําหนด

ละอาคาร 2 จัดให้มีบันไดหนีไฟ 4 บันได เป็นบันได
นอาคาร รายละเอยี ด ดังนี้
ด ST-01 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร
ด ST-02 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร
ด ST-03 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร
ด ST-04 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางที่ 2.7.6-1 (ต่อ)
กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง
อาคาร 3 แล
หนีไฟภายใน
- บันได
เมตร และลูก
กว้าง 1.20 เ
- บันได
เมตร และลูก
กว้าง 1.20 เ
- บันได
เมตร และลูก
กว้าง 1.20 เ
- บนั ได
เมตร และลูก
กว้าง 1.20 เ

ข้อ 25 บันไดหนีไฟท่ีอยู่ภายในอาคาร ต้องมีอากาศถ่ายเทจากนอก บันไดหนีไฟท
อาคารได้ แต่ละชั้นต้องมีช่องระบายอากาศท่ีมีพ้ืนท่ีรวมกันไม่น้อย จัดให้ระบบร
กว่า 1.4 ตารางเมตร เปิดสู่ภายนอกอาคารได้ หรือมีระบบอัดลม ภายนอกอาค
ภายในช่องบันไดหนีไฟท่ีมีความดันลมขณะใช้งานไม่น้อยกว่า 3.86
ปาสกาลมาตร ทีท่ าํ งานได้โดยอตั โนมัติเม่อื เกดิ เพลงิ ไหม้

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

ละอาคาร 4 จัดให้มีบันไดหนีไฟ 4 บันได เป็นบันได สอดคล้อง
นอาคาร รายละเอยี ด ดังน้ี ตามที่กฎหมายกําหนด
ด ST-01 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร
ด ST-02 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร
ด ST-03 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร
ด ST-04 มีความกว้าง 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 0.175
กนอนกว้าง 0.25 เมตร และชานพักบันไดมีความ
เมตร

ทุกบันไดของโครงการเป็นบันไดหนีไฟอยู่ภายในอาคาร
ระบายอากาศเป็นแบบธรรมชาติมีช่องเปิดอากาศสู่
คารขนาดพนื้ ท่ีไมน่ อ้ ยกว่า 1.4 ตารางเมตร

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเกี่ยวข้อง

ข้อ 26 บันไดหนีไฟที่อยู่ภายในอาคารต้องมีผนังกันไฟโดยรอบ - บันไดหน

ยกเว้นช่องระบายอากาศ และต้องมีแสงสว่างจากระบบไฟฟ้าฉุกเฉิน ทางหนีไฟ “

ใหม้ องเหน็ ชอ่ งทางไดข้ ณะเพลงิ ไหม้ และมีป้ายบอกช้ันและป้ายบอก ด้านนอกและ

ทางหนีไฟท่ีด้านในและด้านนอกของประตูหนีไฟทุกช้นั ด้วยตัวอักษร สว่างฉุกเฉิน

ท่ีสามารถมองเห็นได้ชัดเจน โดยตัวอักษรต้องมีขนาดไม่เล็กกว่า 10 และใช้พลังง

เซนติเมตร ประมาณ 2 ช

ข้อ 27 ประตูหนไี ฟตอ้ งทําด้วยวัสดุทนไฟ เป็นบานเปดิ ชนดิ ผลักออก - ประตูหน

สู่ภายนอกพร้อมติดตั้งอุปกรณ์ชนิดที่บังคับให้บานประตูปิดได้เอง มี น้อยกว่า 2 ช

ความกว้างสุทธิไม่น้อยกว่า 90 เซนติเมตร สูงไม่น้อยกว่า 1.90 เมตร ออกสู่ภายนอ

และต้องสามารถเปิดออกได้โดยสะดวกตลอดเวลา ประตูหรือ ไดเ้ อง มีความ

ทางออกสบู่ นั ไดหนีไฟตอ้ งไมม่ ีชน้ั หรือธรณปี ระตูหรือขอบก้ัน

ข้อ 28 อาคารสูงต้องจัดให้มีช่องทางเฉพาะสําหรับบุคคลภายนอก - จัดช่องท

เข้าไปบรรเทาสาธารณภัยท่ีเกิดในอาคารได้ทุกช้ัน ช่องทางเฉพาะน้ี ภัยที่เกิดขึ้น

จะเป็นลิฟต์ดับเพลิงหรอื ช่องบันไดหนีไฟก็ได้ และทกุ ช้ันต้องจัดให้มี ลักษณะเป็น

ห้องว่างท่ีมีพ้ืนที่ไม่น้อยกว่า 6.00 ตารางเมตร ติดต่อกับช่องทางนี้ สาธารณภัย

และเป็นบริเวณที่ปลอดจากเปลวไฟและ ควันเช่นเดียวกับช่องบันได ลิฟต์ดับเพลิง

หนไี ฟและเปน็ ท่ีตง้ั ของตู้หัวฉดี น้ําดบั เพลงิ ประจาํ ชนั้ ของอาคาร จะติดตั้ง FHC

วิธีธรรมชาติ

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง
สอดคล้อง
นีไฟทุกแห่งมีผนังกันไฟ ติดตั้งป้ายเรืองแสงแสดง
Fire Exit” ตัวอักษรสงู ไม่น้อยกว่า 15 เซนติเมตร ท้ัง ตามที่กฎหมายกําหนด
ะด้านในประตูให้เห็นอย่างชัดเจน และติดตั้งไฟส่อง
(Emergency Light) ซึ่งจะทํางานโดยอัตโนมัติ สอดคล้อง
งานไฟฟ้าสํารองจากแบตเตอรี่ขนาด 2x60 วัตต์ ตามที่กฎหมายกําหนด
ชั่วโมง

นีไฟของโครงการทําด้วยเหล็กสามารถทนไฟได้ไม่
ชั่วโมงเมื่อเกิดเพลิงไหม้ บานประตูเปิดชนิดผลัก
อกพร้อมติดตั้งอุปกรณ์ชนิดท่ีบังคับให้บานประตูปิด
มกว้าง 0.9 เมตร สูง 2.00 เมตร

ทางสําหรับบุคคลภายนอกเข้าไปบรรเทาสาธารณ สอดคล้อง
นภายในอาคารได้ทุกชั้น โดยช่องทางเฉพาะนี้มี ตามที่กฎหมายกําหนด
นลิฟต์ดับเพลิง จํานวน 1 แห่ง และมีโถงบรรเทา
พื้นที่ 8.25 ตารางเมตร โดยผนังและประตูห้องโถง
งทําด้วยวัสดุทนไฟ ทั้งนี้ บริเวณโถงลิฟต์ดับเพลิง
C จํานวน 1 ตู้ และจัดให้มีระบบระบายอากาศโดย

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางที่ 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายที่เก่ียวข้อง

ข้อ 29 อาคารสูงต้องมีดาดฟ้าและมีพื้นที่บนดาดฟ้าขนาดกว้าง ยาว - อาคารโค
ด้านละไม่น้อยกว่า 10.00 เมตร เป็นที่โล่งและว่างเพ่ือใช้เป็นทางหนี จึงได้จัดให้มีพ
ไฟทางอากาศได้ และต้องจดั ให้มีทางหนไี ฟบนชัน้ ดาดฟา้ ทจ่ี ะนําไปสู่ 10 เมตร คว

บันไดหนีไฟได้สะดวกทุกบันได รวมทั้งจัดให้มีอุปกรณ์เคร่ืองช่วยใน

การหนีไฟจากอาคารลงสพู่ ้ืนดินไดโ้ ดยปลอดภยั ดว้ ย

ข้อ 29/1 อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษต้องจัดให้มีพ้ืนท่ี - อาคารโค
สําหรับยานพาหนะในการปฏิบัติการด้านความปลอดภัยเก่ียวกับ จัดให้มีที่จอร
บริเวณใกล้เค
อคั คีภัยหรอื ภัยพบิ ตั อิ ยา่ งอื่น ดงั ตอ่ ไปน้ี
(1) สําหรับรถดับเพลิง อย่างน้อย 1 คัน โดยเป็นที่ว่างและไม่อยู่ มีที่จอดรถพย
ใต้ทางเดินเช่ือมระหว่างอาคาร มีความกว้างไม่น้อยกว่า 3.00 เมตร การแพทย์ฉุก
ความยาวไม่น้อยกว่า 10.00 เมตร ซ่ึงอยู่ในบริเวณท่ีพนักงาน อยู่ห่างจากล
ดับเพลิงเข้าถึงได้สะดวกรวดเร็วที่สุดและให้อยู่ใกล้หัวรับน้ําดับเพลิง ตามแนวทางเ

ที่ติดตั้งภายนอกอาคารมากทส่ี ดุ

(2) สําหรับรถพยาบาลหรือรถปฏิบัติการฉุกเฉินตามกฎหมายว่า

ด้วยการแพทย์ฉุกเฉิน อย่างน้อย 1 คัน มีความกว้างไม่น้อยกว่า

2.40 เมตร ความยาวไม่น้อยกว่า 7.00 เมตร มีระยะดิ่งไม่น้อยกว่า

2.85 เมตร และมีทางเดินจากลิฟต์ดับเพลิงหรือทางปล่อยออกจาก

ทางหนีไฟไปสู่พื้นที่สําหรับรถพยาบาลหรือรถปฏิบัติการฉุกเฉิน ใน

ระยะหา่ งไมเ่ กนิ 60.00 เมตร เม่อื วดั ตามแนวทางเดนิ

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

ครงการเป็นอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ สอดคล้อง
พื้นที่หนีไฟทางอากาศอยู่ที่ชั้นดาดฟ้า ความกว้าง ตามที่กฎหมายกําหนด
วามยาว 10 เมตร พื้นที่ 100 ตารางเมตร

ครงการเป็นอาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ สอดคล้อง
รถดับเพลิงขนาดกว้าง 3.0 เมตร ยาว 10.0 เมตร ตามที่กฎหมายกําหนด
คียงหัวรับน้ําดับเพลิงภายนอกอาคาร รวมทั้งจัดให้
ยาบาลหรือรถปฏิบัติการฉุกเฉินตามกฎหมายว่าด้วย
กเฉิน ขนาดกว้าง 3.0 เมตร ยาว 10.0 เมตร โดย
ลิฟต์ดับเพลิง ระยะห่างไม่เกิน 60.00 เมตร เมื่อวัด
เดนิ (ดูรูปท่ี 2.3.1-1ประกอบ)

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตํารวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง

ข้อ 44 อาคารสูงต้องมีลิฟต์ดับเพลิงอย่างน้อยหนึ่งชุด ซึ่งมี อาคาร 1 อา
อย่างหนึ่งชุด
รายละเอียดอย่างน้อยดังต่อไปนี้
- ลิฟต์มขี น
(1) มีขนาดมวลบรรทุกไมน่ อ้ ยกวา่ 630 กิโลกรัม
(2) สามารถจอดได้ทุกช้ันของอาคาร และต้องมีระบบควบคุม - ลิฟต์ดับเ
ควบคุมพิเศษ
พเิ ศษสาหรบั พนักงานดับเพลิงใชข้ ณะเกิดเพลิงไหมโ้ ดยเฉพาะ
(3) บริเวณห้องโถงหน้าลิฟต์ดับเพลิงทุกช้ันต้องติดตั้งตู้สายฉีดน้ํา โดยเฉพาะ
ดับเพลิงหรือหัวตอ่ สายฉีดน้ําดบั เพลงิ และอุปกรณด์ บั เพลงิ อ่นื ๆ - บริเวณห้อ
(4) หอ้ งโถงหนา้ ลฟิ ต์ดับเพลิงทกุ ชัน้ ตอ้ งมผี นังหรือประตูท่ีทําด้วย ภายในตู้จัดให
วัตถุทนไฟปิดก้ันมิให้เปลวไฟหรือควันเข้าได้ มีหน้าต่างเปิดออกสู่ ขนาดเส้นผ่า
ภายนอกอาคารได้โดยตรง หรือมีระบบอัดลมภายในห้องโถง หน้า นิ้ว ยาว 30
ลิฟต์ดับเพลิงท่ีมีความดันลมขณะใช้งานไม่น้อยกว่า 3.86 ปาสกาล ความจุ 10 ป
- ห้องโถงห
มาตร ทที่ ํางานไดโ้ ดยอตั โนมัติเมอ่ื เกิดเพลิงไหม้
(5) ระยะเวลาในการเคลื่อนที่อย่างต่อเนื่องของลิฟต์ดับเพลิง วัตถุทนไฟปิด
ระหว่างชั้นล่างสุดกับชั้นบน สุดของอาคารต้องไม่เกินหนึ่งนาที ระบายอากา
ท้ังนี้ ในเวลาปกติลิฟต์ดับเพลิงสามารถใช้เป็นลิฟต์โดยสารได้ - ระยะเวล
ระหว่างชัน้ ล่า

ทัง้ น้ี ในเว

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

าคาร 2 อาคาร 3 อาคาร 4 จัดให้มีลิฟต์ดับเพลิง สอดคล้อง
ดต่ออาคาร โดยที่ ตามที่กฎหมายกาํ หนด
นาดมวลบรรทุกไม่น้อยกวา่ 630 กิโลกรัม
เพลิงสามารถจอดได้ทุกช้ันของอาคาร และมีระบบ

ษสําหรับ พนักงานดับเพลิงใช้ขณะเกิดเพลิงไหม้

องโถงหน้าลิฟต์ดับเพลิงทุกช้ันติดต้ัง FHC จํานวน 1 ตู้
ห้มีอุปกรณ์ดับเพลิง ได้แก่ หัวต่อสายฉีดนํ้าดับเพลิง
านศูนย์กลาง 2.5 นิ้ว สายฉีดนํ้าดับเพลิง ขนาด 1.5
เมตร และเครื่องดับเพลิงเคมีแบบมือถือ ขนาด
ปอนด์ จาํ นวน 1 เคร่ือง
หน้าลิฟต์ดับเพลิงทุกชั้นต้องมีผนังหรือประตูท่ีทําด้วย
ดก้ันมิให้เปลวไฟหรือควันเข้าได้ และจัดให้มีระบบ
าศโดยวิธีธรรมชาติ
ลาในการเคล่ือนท่ีอย่างต่อเน่ืองของลิฟต์ดับเพลิง
างสดุ กับชนั้ บน สุดของอาคารต้องไม่เกินหนง่ึ นาที
วลาปกติลิฟต์ดบั เพลิงสามารถใชเ้ ปน็ ลฟิ ต์โดยสารได้

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กฎกระทรวงฉบับที่ 47 (พ.ศ. 2540) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอ

ข้อ 5 ในกรณีท่ีอาคารตามข้อ 3 หรือข้อ 4 เป็นอาคารสูง อาคาร อาคารที่พักอ

ขนาดใหญพ่ ิเศษ อาคารขนาดใหญ่ อาคารสาธารณะ อาคารอยู่อาศัย และอาคารข

รวม โรงงาน ภัตตาคาร และสํานักงาน มีสภาพหรือมีการใช้ที่อาจไม่ เกี่ยวกับอัคค

ปลอดภัยจากอัคคีภัย ให้เจ้าพนักงานท้องถ่ินมีอํานาจสั่งให้เจ้าของ

หรือผู้ครอบครองอาคารดําเนินการแก้ไขให้อาคารดังกล่าวมีระบบ

ความปลอดภัยเก่ียวกับอัคคีภัยภายในระยะเวลาที่เจ้าพนักงาน

ท้องถิ่นกําหนด แต่ต้องไม่น้อยกว่าสามสิบวัน ในกรณีที่มีเหตุอัน

สมควรเจา้ พนักงานทอ้ งถ่ินจะขยายระยะเวลาออกไปอกี กไ็ ด้

ในการสั่งการให้แก้ไขอาคารตามวรรคหน่ึง เจ้าพนักงานท้องถิ่น

จะสั่งให้เจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคารดําเนินการได้ในกรณu

ดงั ตอ่ ไปน้ี

(1) อาคารที่มีความสูงต้ังแต่สี่ชั้นขึ้นไปให้ติดตั้งบันไดหนีไฟท่ีไม่ใช่ อาคารที่พักอ

บันไดในแนวด่ิงเพ่ิมจากบันไดหลักใหเ้ หมาะสมกบั พื้นท่ขี องอาคารแต่ ให้มีบันไดหน

ละชน้ั เพื่อให้สามารถลาํ เลียงบุคคลท้ังหมดในอาคารออกนอกอาคาร เมตร จัดให้ม

ได้ภายในหน่ึงช่ัวโมง โดยไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคารแต่ต้องยื่น

แบบให้เจ้าพนักงานท้องถ่ินตรวจพิจารณาให้ความเห็นชอบ และ

บันไดหนไี ฟตอ้ งมลี ักษณะ ดงั น้ี

(ก) บนั ไดหนีไฟภายในอาคารต้องมผี นังทุกดา้ นโดยรอบท่ีทาํ - บันไดหน

ดว้ ยวัสดทุ ไี่ ม่ตดิ ไฟ ทนไฟ

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

อาคาร พ.ศ. 2522

อาศัยและอาคารจอดรถของโครงการเป็นอาคารสูง
ขนาดใหญ่พิเศษ จึงต้องจัดให้มีระบบความปลอดภัย
คีภัยภายในอาคารตามกฎหมายกาํ หนด

อาศัยของโครงการมีความสูง 56.80 เมตร โดยจัด สอดคล้อง
นีไฟ 4 บันได ส่วนอาคารจอดรถ มีความสูง 23.95 ตามที่กฎหมายกาํ หนด
มีบันไดหนีไฟ 2 บันได มีลักษณะ ดังนี้

นีไฟภายในอาคารมีผนังทุกด้านโดยรอบที่ทีด้วยวัสดุ

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางที่ 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเกี่ยวข้อง

(ข) ช่องประตูสู่บันไดหนีไฟต้องเป็นบานเปิดทําด้วยวัสดุท่ีไม่ -ประตูหนีไฟ

ติดไฟ พร้อมติดต้ังอุปกรณ์ชนิดที่บังคับให้บานประตูปิดได้เองเพ่ือ กว่า 2 ชั่วโม

ป้องกันควันและเปลวไฟมิให้เข้าสู่บันไดหนีไฟและมีความกว้างสุทธิ ภายนอกพร้อ

ไมน่ ้อยกวา่ 80 เซนติเมตร สงู ไม่น้อยกวา่ 2.00 เมตร มีความกว้าง

(2) จัดให้มีการติดต้ังแบบแปลนแผนผังของอาคารแต่ละชั้นแสดง โครงการจัด

ตําแหน่งห้องต่างๆ ทุกห้อง ตําแหน่งท่ีติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิงต่างๆ ตําแหน่งห้อง

ประตูหรือทางหนีไฟของชั้นนั้นติดไว้ในตําแหน่งท่ีเห็นได้ชัดเจนที่ ประตูหรือทา

บริเวณห้องโถงหรือหน้าลิฟต์ทุกแห่งทุกชั้นของอาคาร และที่บริเวณ บริเวณห้องโ

พ้นื ช้นั ล่างของอาคารต้องจัดให้มีแบบแปลนแผนผงั ของอาคารทุกชั้น บริเวณพื้นช้ัน

เกบ็ รักษาไวเ้ พื่อใหส้ ามารถตรวจสอบไดโ้ ดยสะดวก อาคารทกุ ชน้ั

(3) ติดตั้งเคร่ืองดับเพลิงแบบมือถือตามชนิดและขนาดท่ีกําหนด อาคารที่พักอ

ไวใ้ นตารางท้ายกฎกระทรวงนอี้ ยา่ งใดอย่างหนงึ่ สาํ หรับดบั เพลิงที่เกิด ความจุ 10 ป

จากประเภทของวสั ดุทมี่ ีในแตล่ ะชั้น โดยให้มี 1 เครื่องต่อพ้ืนท่ีไม่เกิน ดับเพลิง ดังน

1,000 ตารางเมตร ทกุ ระยะไมเ่ กิน 45.00 เมตร แต่ไม่น้อยกว่าชั้นละ - ชน้ั ใต

1เคร่อื ง - ชัน้ ท่ี

ขนึ้ -ลงอาคาร/

- ช้ันท่ี

ไฟ โถงลิฟตด์ บั

- ชั้นที่

ลิฟต์ดับเพลิง

หนีไฟ

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

ฟของโครงการทาํ ด้วยเหล็กสามารถทนไฟได้ไม่น้อย สอดคล้อง
มงเมื่อเกิดเพลิงไหม้ บานประตูเปิดชนิดผลักออกสู่ ตามที่กฎหมายกาํ หนด
อมติดต้ังอุปกรณ์ชนิดที่บังคับให้บานประตูปิดได้เอง
ง 0.9 เมตร สูง 2.00 เมตร สอดคล้อง
ตามที่กฎหมายกําหนด
ดให้มีแบบแปลนแผนผังของอาคารแต่ละชั้นแสดง
งต่างๆ ทุกห้อง ตําแหน่งที่ติดต้ังอุปกรณ์ดับเพลิงต่างๆ
างหนีไฟของช้ันน้ันติดไว้ในตําแหน่งท่ีเห็นได้ชัดเจนที่
โถงหรือหน้าลิฟต์ทุกแห่งทุกชั้นของอาคาร และที่
นล่างของอาคารต้องจัดให้มีแบบแปลนแผนผังของ
นเกบ็ รักษาไวเ้ พ่ือให้สามารถตรวจสอบไดโ้ ดยสะดวก

อาศัย จัดให้มีเครื่องดับเพลิงเคมีแบบมือถือ ขนาด
ปอนด์ จํานวน 1 เครื่อง ติดต้ังไว้ในตู้เก็บสายฉีดนํ้า
น้ี
ตด้ นิ จํานวน 1 ตู้ บริเวณโถงทางเดิน
1A-1B และชัน้ ท่ี 2A-2B จาํ นวน 9 ต/ู้ ชั้น บริเวณบั นได
/บันไดหนีไฟ โถงลฟิ ตด์ ับเพลงิ และบรเิ วณท่ีจอดรถ
3A-3B จํานวน 6 ตู้ หน้าบันไดข้ึน-ลงอาคาร/บันไดหนี
บเพลงิ และบรเิ วณทจ่ี อดรถ
4-ชั้นที่ 17 จํานวน 5 ตู้/ชั้น บริเวณโถงทางเดิน โถง
ง โถงลิฟต์โดยสาร และหน้าบันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันได

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง

- ช้ันดา

หนไี ฟ และห

อาคารจอด

ความจุ 15 ป

ดับเพลิง ชั้นล

(4) ติดตั้งระบบสัญญาณเตือนเพลิงไหม้ทุกชั้น โดยระบบ อาคารที่พักอ

สัญญาณเตอื นเพลงิ ไหม้อยา่ งน้อยตอ้ งประกอบดว้ ย และอาคารข

(ก) อุปกรณ์ส่งสัญญาณเพ่ือให้หนีไฟที่สามารถส่งเสียงหรือ เพลิงไหม้ทุก

สญั ญาณใหค้ นทอี่ ยใู่ นอาคารได้ยินหรอื ทราบอยา่ งท่ัวถงึ - แผงค

(ข) อปุ กรณ์แจ้งเหตุทม่ี ีทั้งระบบแจ้งเหตอุ ตั โนมตั ิ และระบบ Control P

แจง้ เหตทุ ใ่ี ชม้ ือเพื่อให้อุปกรณต์ าม (ก) ทาํ งาน บริเวณชั้นที่

สัญญาณตรว

แสดงบริเวณ

เจ้าหน้าที่ท่ีเก

- อุปกร

การตรวจจับ

สามารถมอง

เปล่า ทําให้ส

อุปกรณ์ตรวจ

การลุกไหม้แ

บทที่ 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

าดฟ้า จํานวน 2 ตู้ หน้าบันไดขึ้น-ลงอาคาร/บันได สอดคล้อง
ห้องเคร่ืองลิฟต์ ตามที่กฎหมายกําหนด
รถ จัดให้มีเครื่องดับเพลิงเคมีแบบมือถือ ขนาด
ปอนด์ จํานวน 1 เคร่ือง ติดต้ังไว้ในตู้เก็บสายฉีดนํ้า
ละ 1 ตู้ บริเวณที่โถงลิฟต์ดับเพลิง

อาศัยและอาคารจอดรถของโครงการเป็นอาคารสูง
ขนาดใหญ่พิเศษจึงได้จัดให้มีระบบสัญญาณเตือน
กชั้นภายในอาคาร ดังน้ี
ควบคุมระบบแจ้งเหตุอัคคีภัย (Fire Alarm
Panel : FCP) โดยที่แผงควบคุมหลักจะติดตั้งอยู่
1 ของอาคาร ทําหน้าที่เป็นจุดศูนย์รวมรับ-ส่ง
วจรับ เมื่ออุปกรณ์ชุดแจ้งสัญญาณชนิดต่างๆ ซึ่งจะ
ณที่เกิดเหตุที่แผงแจ้งเหตุเพลิงไหม้ เพื่อแจ้งให้
ก่ียวข้องทราบ
รณ์ตรวจจับควัน (Smoke Detector: S) เป็น
บอนุภาคที่เกิดจากการเผาไหม้ ทั้งชนิดควันท่ี
งเห็นด้วยตาเปล่าและที่ไม่สามารถมองเห็นด้วยตา
สามารถตรวจจับการเกิดอัคคีภัยได้ในระยะเริ่มต้น
จจับควันนี้จะมีปฏิกิริยาไวต่อการเกิดก๊าซที่เกิดจาก
และควัน โดยไม่จาํ เป็นต้องมีเปลวไฟหรือความร้อน

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตาํ รวจ
ตําบลบ้านใหม่ อาํ เภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางที่ 2.7.6-1 (ต่อ)
กฎหมายที่เก่ียวข้อง

เป็นสิ่งกระต
อาคาร ได้แก่
ห้องควบคุม
ดับเพลิง ห
โถงทางเดิน
อาคาร/บนั ได

- อุปกร
แบบ Comb
and rate-
อุปกรณ์ตรว
ร้อนสูงเกินก
ประจําชั้น ห
ส่วนอาคาร
สําหรับผู้พิกา

- อุปก
Alarm Dev
Bell) เป็นก
อุปกรณ์แจ้งเ
ซึ่งเป็นชนิดแ

บทท่ี 2
รายละเอียดโครงการ

รายละเอียดโครงการ ความสอดคล้อง

ตุ้นในการทํางาน โดยจะติดตั้งไว้ในทุกๆ ช้ันของ
ห้องพักอาศัย ห้องสํานักงาน ห้องเก็บของ ห้องช่าง
ม ห้องไฟฟ้า ห้องเครื่องสูบนํ้าและเครื่องสูบน้ํา
ห้องหม้อแปลงไฟฟ้า ห้องเครื่องกําเนิดไฟฟ้าสํารอง
โถงลิฟต์โดยสาร โถงลิฟต์ดับเพลิง บันไดข้ึน-ลง
ดหนไี ฟ
รณ์ตรวจจับความร้อน (Heat Detactor : H)
bination Type (Fix Temperature at 135 F
of –rise Temperature) ชนิดลอยบนเพดาน
วจจับความร้อนจะแจ้งสัญญาณเมื่อตรวจพบความ
กว่า 135 F โดยจะติดตั้งบริเวณห้องพักมูลฝอย
ห้องเก็บของ ห้องเตรียมอาหารในหัองพักอาศัย
จอดรถจะติดตั้งที่ห้องสุขาชาย-หญิง ห้องสุขา
ารและคนชรา รวมท้ังบริเวณท่ีจอดรถ
กรณ์ส่งเสียงสัญญาณแจ้งเหตุอัคคีภัย (Fire
vice) ประกอบด้วยกริ่งสัญญาณเตือนภัย (Alarm
กริ่งสัญญาณเตือนภัย โดยจะติดตั้งบริเวณเดียวกับ
เหตุโดยใช้มือดึง (Fire Alarm Manual Station)
แบบกดปุ่ม

หน้า 2-245

โครงการก่อสร้างอาคารท่ีพักอาศัยข้าราชการตํารวจ
ตาํ บลบ้านใหม่ อําเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี

ตารางท่ี 2.7.6-1 (ต่อ)

กฎหมายท่ีเก่ียวข้อง

(5) ติดต้ังระบบไฟส่องสว่างสํารองเพื่อให้มีแสงสว่างสามารถ โ ค ร ง ก า ร ไ

มองเห็นช่องทางเดินได้ขณะเพลิงไหม้ และมีป้ายบอกชั้นและป้าย (Emergency

บอกทางหนีไฟท่ีด้านในและด้านนอกของประตูหนีไฟทุกช้ันด้วย ไฟฟ้าประมา

ตัวอักษรที่สามารถมองเห็นได้ชัดเจนโดยตัวอักษรต้องมีขนาดไม่เล็ก ขณะเกิดเพ

กวา่ 10 เซนติเมตร ตัวอักษรระบุค

กวา่ 15 เซนต

(6) ตดิ ตัง้ ระบบป้องกนั อนั ตรายจากฟ้าผา่ ซึ่งประกอบดว้ ยเสาล่อฟ้า โครงการได้อ

สายล่อฟ้า สายตัวนํา สายนําลงดิน และหลักสายดินท่ีเช่ือมโยงกัน ฟ้าผ่าซึ่งประก

เป็นระบบ โดยให้เป็นไปตามมาตรฐานเพ่ือความปลอดภัยทางไฟฟ้า ดิน และหลัก

ของกรมพัฒนาและส่งเสริมพลังงาน มาตรฐานเพ

ในกรณีทอ่ี าคารตามวรรคหน่ึงมีระบบความปลอดภัยเก่ยี วกบั สง่ เสริมพลังง

อคั คีภยั อยู่แล้วแตไ่ ม่อยู่ในสภาพทีใ่ ชง้ านได้ ใหเ้ จา้ พนักงานทอ้ งถ่นิ มี

อํานาจส่งั ใหเ้ จา้ ของหรือผคู้ รอบครองอาคารแก้ไขใหร้ ะบบความ

ปลอดภัยดังกลา่ วใชง้ านได้ภายในระยะเวลาทก่ี าํ หนด แตต่ อ้ งไม่นอ้ ย

กว่าสามสิบวนั ในกรณมี ีเหตุอนั ควรเจา้ พนกั งานทอ้ งถ่ินจะขยาย

ระยะเวลาออกไปอกี ก็ได้