แบบบรรยายลักษณะงาน Job Description ราชการบริหารส่วนกลาง กรมที่ดิน เล่มที่ 5​ (ปี 2555)

แบบบรรยายลกั ษณะงาน

สํานักมาตรฐานการทะเบยี นท่ีดิน
สํานักมาตรฐานการออกหนงั สือสําคัญ

สํานกั สง เสริมธุรกิจอสงั หาริมทรพั ย

กรมทดี่ ิน

สารบัญ หนา

สํานกั มาตรฐานการทะเบยี นท่ดี ิน 1
5
ผอู ํานวยการสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดนิ 9
ผเู ช่ยี วชาญเฉพาะดา นการทะเบยี นทด่ี ิน (นกั วิชาการทดี่ ิน เช่ียวชาญ) 12
ฝา ยบริหารทว่ั ไป 18
21
-นักจัดการงานทัว่ ไป ชํานาญการ (หวั หนา ฝาย) 27
-นักจดั การงานทัว่ ไป ปฏิบตั กิ าร/ชํานาญการ 30
สวนมาตรฐานการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม 36
-นกั วชิ าการที่ดนิ ชํานาญการพเิ ศษ (ผูอํานวยการสว น) 43
กลมุ มาตรฐานการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ ิกรรม 46
-นกั วิชาการที่ดนิ ชํานาญการ/ชํานาญการพิเศษ (หัวหนา ) 52
-นกั วิชาการทด่ี นิ ชาํ นาญการ 56
-นกั วชิ าการที่ดิน ปฏบิ ัติการ/ชํานาญการ 62
กลมุ พฒั นาระบบการจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรม 68
-นกั วิชาการที่ดิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ (หัวหนา ) 71
-นกั วชิ าการทด่ี นิ ชํานาญการ 74
-นกั วชิ าการทด่ี นิ ปฏบิ ตั กิ าร/ชํานาญการ 80
สว นกําหนดสทิ ธใิ นที่ดนิ และควบคมุ ทะเบยี นท่ีดนิ 83
-นักวชิ าการที่ดิน ชํานาญการพเิ ศษ (ผูอํานวยการสว น) 86
กลุมกาํ หนดสทิ ธใิ นท่ดี ิน
-นกั วชิ าการที่ดิน ชาํ นาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ (หัวหนา แบบที่ 1) 92
-นักวิชาการที่ดิน ชาํ นาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ (หวั หนา แบบท่ี 2) 96
-นกั วิชาการที่ดนิ ชาํ นาญการ (แบบท่ี 1)
-นกั วิชาการท่ีดิน ชํานาญการ (แบบท่ี 2) 99
-นกั วิชาการทด่ี ิน ปฏบิ ัติการ/ชํานาญการ 102
ฝา ยตรวจสอบและควบคมุ ทะเบยี นท่ีดิน 105
-นักวิชาการที่ดิน ชํานาญการ (หัวหนา )
-นักวิชาการที่ดนิ ชํานาญการ (หัวหนา)
-นักวชิ าการที่ดนิ ปฏิบตั ิการ/ชาํ นาญการ

สํานักมาตรฐานการออกหนงั สือสําคัญ

ผูอ ํานวยการสํานักมาตรฐานการออกหนงั สือสาํ คัญ
ผเู ช่ยี วชาญเฉพาะดา นการออกหนงั สอื สําคญั (นกั วิชาการท่ดี นิ เชยี่ วชาญ)
ฝายอาํ นวยการ

งานบริหารท่วั ไป
-นักจัดการงานทัว่ ไป ชํานาญการ (หัวหนา )

งานบรหิ ารโครงการ
-นกั จัดการงานทวั่ ไป ชํานาญการ (หวั หนา)
-นักจดั การงานทั่วไป ปฏบิ ัตกิ าร/ชาํ นาญการ

สารบัญ (ตอ) หนา

งานตรวจสอบหลกั ฐานการเงนิ และควบคุมการใชจายงบประมาณ 111
-นกั วิชาการเงินและบญั ชี ชาํ นาญการ (หัวหนา ) 114
117
งานสนบั สนนุ โครงการ 120
-นกั วชิ าการทีด่ ิน ชํานาญการ (หวั หนา) 128
132
สว นมาตรฐานการออกหนังสอื แสดงสทิ ธิในที่ดนิ 140
-นกั วิชาการทด่ี ิน ชาํ นาญการพิเศษ (ผูอาํ นวยการสว น) 148
152
กลุม มาตรฐานการออกโฉนดทดี่ ิน 160
-นักวชิ าการที่ดิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ (หัวหนา) 168
-นกั วิชาการทด่ี นิ ชํานาญการ 171
-นกั วชิ าการทด่ี นิ ปฏบิ ัตกิ าร/ชาํ นาญการ 177
180
กลมุ มาตรฐานการออกหนังสอื รบั รองการทาํ ประโยชน 183
-นกั วชิ าการที่ดิน ชํานาญการ/ชํานาญการพิเศษ (หัวหนา )
-นกั วชิ าการทีด่ นิ ชาํ นาญการ 186
-นักวิชาการที่ดนิ ปฏบิ ัตกิ าร/ชํานาญการ 190
193
กลุมพฒั นามาตรฐานการออกหนงั สือแสดงสทิ ธิในท่ดี ิน 199
-นกั วิชาการที่ดนิ ชาํ นาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ (หัวหนา ) 202
-นักวิชาการทด่ี นิ ชํานาญการ 209
-นกั วิชาการที่ดนิ ปฏบิ ัติการ/ชํานาญการ 217
220
สว นปฏบิ ัตกิ ารรงั วดั และออกหนังสือแสดงสิทธใิ นท่ีดนิ
-นักวิชาการที่ดิน ชาํ นาญการพิเศษ (ผูอ ํานวยการสว น)

กลุมปฏบิ ัตกิ ารเดนิ สาํ รวจออกโฉนดทีด่ ิน
-นักวชิ าการที่ดนิ ชาํ นาญการ (หวั หนา)

กลุมปฏิบัตกิ ารออกโฉนดท่ดี ินแบบทอ งถนิ่ และเดินสํารวจออก นส.3ก
-นักวิชาการที่ดิน ชาํ นาญการ (หัวหนา )

สาํ นักสง เสริมธุรกจิ อสงั หารมิ ทรพั ย

ผอู าํ นวยการสาํ นกั สงเสรมิ ธรุ กิจอสังหาริมทรัพย
ฝา ยบรหิ ารทั่วไป

-นักจัดการงานท่ัวไป ชาํ นาญการ (หวั หนา ฝา ย)
-นกั จดั การงานท่วั ไป ปฏิบตั ิการ/ชํานาญการ
สวนมาตรฐานการจดั สรรทีด่ นิ
-นักวชิ าการท่ีดิน ชาํ นาญการพเิ ศษ (ผอู าํ นวยการสวน)
กลมุ มาตรฐานการจัดสรรที่ดนิ
-นักวิชาการทีด่ นิ ชํานาญการ/ชาํ นาญการพิเศษ (หัวหนา )
-นกั วชิ าการที่ดิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ (หวั หนา)
-นักวิชาการที่ดิน ชาํ นาญการ
-นกั วชิ าการที่ดนิ ปฏบิ ัติการ/ชาํ นาญการ

สารบญั (ตอ) หนา

กลมุ จดั สรรที่ดินกรงุ เทพมหานคร 226
-นกั วชิ าการทดี่ ิน ชํานาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ (หัวหนา ) 234
-นกั วิชาการทดี่ นิ ชาํ นาญการ 238
-นักวชิ าการที่ดิน ปฏิบัติการ/ชํานาญการ 246
249
สว นพฒั นาธุรกจิ ท่ดี นิ และอาคารชดุ 256
-นักวชิ าการที่ดิน ชาํ นาญการพิเศษ (ผูอํานวยการสวน) 260
-นักวิชาการที่ดิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ (หวั หนา )
-นกั วิชาการที่ดนิ ชาํ นาญการ
-นักวชิ าการท่ีดนิ ปฏบิ ัติการ/ชํานาญการ

กรมทด่ี ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตาํ แหนง ประเภท : อํานวยการ ชอ่ื ตาํ แหนงในสายงาน : ผอู ํานวยการ
ระดบั ตาํ แหนง : สงู ชอื่ ตาํ แหนง ในการบรหิ ารงาน : ผูอาํ นวยการสํานักมาตรฐาน
การทะเบียนท่ดี นิ
สังกัด : สํานักมาตรฐานการทะเบียนทด่ี นิ สวน / กลุม / งาน :-
เลขที่ตําแหนง : 2027
แผนผงั การบงั คับบัญชา
อธบิ ดี

รองอธบิ ดี

ผูอ ํานวยการสํานกั มาตรฐานการทะเบยี นทีด่ นิ
(อํานวยการ ระดับสูง)

ผูเ ช่ยี วชาญเฉพาะดา นการทะเบียนท่ีดิน
(นกั วชิ าการทดี่ นิ เชี่ยวชาญ)

หัวหนา ฝายบริหารท่วั ไป ผอู าํ นวยการสวนมาตรฐาน ผูอาํ นวยการสวนกาํ หนดสิทธิ
การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรม ในทดี่ นิ และควบคุมทะเบียนท่ดี นิ

วัตถปุ ระสงคแ ละหนา ท่ีความรับผดิ ชอบโดยสรปุ :
บริหารงานในฐานะผูอํานวยการสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินท่ีมีลักษณะงานเกี่ยวกับ การวางแผน บริหารจัดการ จัดระบบ
งานอาํ นวยการ สั่งราชการ มอบหมาย กํากบั แนะนาํ ตรวจสอบ ประเมนิ ผลงาน ตัดสนิ ใจ แกปญหาเกี่ยวกับงานของสํานักมาตรฐาน
การทะเบียนท่ีดินท่ีรับผิดชอบ ซึ่งมีลักษณะหนาท่ีความรับผิดชอบและคุณภาพของงานสูงมากเปนพิเศษ และปฏิบัติงานอ่ืนตามท่ี
ไดรับมอบหมาย

หนา ที่งาน

1. ดานแผนงาน
1.1 วางแผนงาน โครงการ หรอื แผนการปฏบิ ตั งิ านของสํานกั มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน เพื่อกําหนดเปาหมายและผลสัมฤทธิ์
ของหนวยงาน ใหส อดคลองกบั นโยบายและแผนกลยุทธของกรมทีด่ นิ
1.2 บรู ณาการแผนงาน โครงการขนาดใหญ กิจกรรมของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน เพ่ือใหเปนไปตามเปาหมายและ
ผลสัมฤทธิ์ตามทก่ี าํ หนด
1.3 ติดตาม เรงรัด การดําเนินกิจกรรมตางๆ ที่มีความหลากหลาย และความยุงยากซับซอนมาก ใหเปนไปตามแผนงาน
โครงการ หรอื แผนการปฏิบตั ิงานของสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน ตลอดจนประเมินผลและรายงานการดําเนินงาน
เพ่อื ใหเ ปนไปตามเปา หมายและผลสัมฤทธิ์ตามทกี่ ําหนด

2. ดานบริหารงาน
2.1 กําหนดกลยุทธ ระบบงาน และวิธีการปฏิบัติราชการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน เพ่ือเปนแนวทางการปฏิบัติ
ราชการของเจาหนา ท่ีในสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ ิน
2.2 มอบหมาย กาํ กบั ดแู ล ตรวจสอบ ติดตาม ใหคําแนะนํา ปรับปรุงแกไข ในเร่ืองตางๆ ที่เกี่ยวของกับภารกิจที่หลากหลาย
และเบ็ดเสร็จของสาํ นกั มาตรฐานการทะเบยี นท่ดี ิน เพ่ือใหการปฏบิ ตั ิงานบรรลุเปา หมายและผลสมั ฤทธติ์ ามท่กี าํ หนด
2.3 วินิจฉัย สั่งการ เร่ืองท่ีมีขอบเขตผลกระทบในวงกวาง หรือมีความซับซอนของประเด็นปญหา ซ่ึงตองพิจารณาอนุมัติ
อนุญาต การดําเนินการตางๆ ตามภารกิจที่สํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินรับผิดชอบ เพ่ือใหบรรลุเปาหมายและ
ผลสัมฤทธิ์ตามทก่ี ําหนด

1

หนา ทีง่ าน

2.4 ติดตอประสานงานกับหนวยงานหรือองคกรภาครัฐ เอกชน และบุคคลท่ีเกี่ยวของเพื่อความรวมมือ หรือบูรณาการงาน
ของสํานกั มาตรฐานการทะเบียนทด่ี ิน ใหเ กดิ ผลสัมฤทธ์แิ ละเปนประโยชนตอประชาชนผรู บั บรกิ าร

2.5 ชีแ้ จงขอเทจ็ จริง พิจารณาใหความเห็น ขอ เสนอแนะในท่ีประชุมคณะกรรมการและคณะทํางานตางๆ ท่ีไดรับแตงตั้ง หรือ
เวทีเจรจาตา งๆ ในระดับหนวยงานหรือองคกรท้ังในประเทศและตางประเทศ ในฐานะเปนผูมีบทบาทหลักของกรมที่ดิน
เพ่อื รักษาผลประโยชนของราชการและประเทศชาติ

๒.๖ กาํ กบั ดแู ล ควบคุมงานมาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรม และงานพัฒนาระบบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
รวมท้งั การเพกิ ถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรม

๒.๗ กํากับดูแล ควบคุมการกําหนดสิทธิในที่ดิน การตรวจสอบและควบคุมทะเบียนที่ดิน และดําเนินการเก่ียวกับที่ดินท่ีถูก
ทอดท้ิงไมท าํ ประโยชน

๒.๘ กํากับ ดูแล ควบคุมการพิจารณาการไดมาและจําหนายไปซึ่งสิทธิในท่ีดินเพื่อการศาสนา ตลอดจนสิทธิในท่ีดินและ
กรรมสิทธใิ์ นหองชุดของคนตางดาวและนติ ิบุคคลบางประเภท และดําเนนิ การเกี่ยวกับทด่ี ินทถี่ กู ทอดทงิ้ ไมท าํ ประโยชน

๒.๙ กาํ กับ ดแู ลการใหคาํ ปรึกษาและพิจารณาปญ หาขอ กฎหมาย ขอหารือแกสํานักงานท่ีดิน หนวยงานราชการและภาคเอกชน
รวมท้ังแนวทางปฏบิ ัติ

3. ดา นบริหารทรัพยากรบคุ คล
3.1 จัดระบบงานและอัตรากําลังเจาหนาท่ีในสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน ที่มีความหลากหลายท้ังในเชิงปริมาณและ
คุณภาพใหสอดคลองกับภารกจิ เพอื่ ใหก ารปฏบิ ัตริ าชการของกรมท่ดี ินเกดิ ประสิทธภิ าพ และความคมุ คา
3.2 ติดตามและประเมินผลงานของเจาหนาท่ีในบังคับบัญชา เพ่ือใหการปฏิบัติงานสอดคลองกับวัตถุประสงคของสํานัก
มาตรฐานการทะเบียนทีด่ นิ และบรรลุเปาหมายและผลสัมฤทธ์ขิ องกรมที่ดนิ ตามท่กี ําหนด
3.3 ใหคําปรึกษาแนะนํา ปรับปรุงและพัฒนาการปฏิบัติงานของเจาหนาท่ีในบังคับบัญชาเพ่ือใหเกิดความสามารถ
ประสิทธภิ าพและสมรรถนะท่เี หมาะสมกับงานทป่ี ฏบิ ตั ิ
3.4 ปรับปรุงหรือหาแนวทางวิธีการใหมๆ หรือกลยุทธในการบริหารทรัพยากรบุคคลเพ่ือพัฒนาเจาหนาที่ผูปฏิบัติของสํานัก
มาตรฐานการทะเบยี นท่ดี นิ ในการผลติ ผลงาน การบรกิ าร หรอื ผลการดาํ เนินงานที่มีคุณภาพทด่ี ขี ้นึ

4. ดานบริหารทรพั ยากรและงบประมาณ
4.1 วางแผนการใชท รัพยากรและงบประมาณของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินท่ีตองรับผิดชอบสูง เพื่อใหสอดคลองกับ
นโยบาย พนั ธกิจ และเปน ไปตามเปาหมายของกรมที่ดิน
4.2 ติดตาม ตรวจสอบการใชทรัพยากรและงบประมาณจํานวนมากของสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน เพ่ือใหเกิด
ประสทิ ธภิ าพ ความคมุ คา และเปน ไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธิต์ ามทกี่ าํ หนด

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. ดํารงตําแหนงใดตําแหนงหนึ่งมาแลว ดังตอไปน้ี
1.1 ประเภทอาํ นวยการ ระดบั สูง
1.2 ประเภทอาํ นวยการ ระดับตน ไมนอ ยกวา 1 ป
1.3 ประเภทอาํ นวยการ ระดับตน และประเภทวชิ าการ ระดับชํานาญการพิเศษ รวมกันไมนอ ยกวา 4 ป
1.4 ประเภทอาํ นวยการ ระดับตน และประเภททวั่ ไป ระดบั อาวโุ ส รวมกันไมนอยกวา 7 ป
1.5 ประเภทวชิ าการ ระดบั เชี่ยวชาญ
1.6 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชาํ นาญการพเิ ศษ ไมน อยกวา 4 ป
1.7 ประเภททั่วไป ระดับทักษะพิเศษ
1.8 ประเภททวั่ ไป ระดบั อาวโุ ส ไมนอ ยกวา 7 ป
1.9 ตาํ แหนงอยา งอน่ื ท่ีเทยี บเทา 1.1 หรอื 1.2 หรอื 1.3 หรือ 1.4 หรือ 1.5 หรอื 1.6 หรอื 1.7 หรือ 1.8 แลวแตกรณี
ตามหลักเกณฑแ ละเงอื่ นไขที่ ก.พ. กาํ หนด

และ
2. มีประสบการณใ นงานทีห่ ลากหลายสาํ หรับตาํ แหนง ประเภทอํานวยการ ตามที่กาํ หนดใน กฎ ก.พ. ที่ออกตามความในมาตรา 63
แหงพระราชบัญญตั ิระเบียบขา ราชการพลเรอื น พ.ศ. 2551

2

ความรคู วามสามารถทีจ่ าํ เปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
1. ความรูความสามารถท่ีใชใ นการปฏิบตั งิ าน ในระดบั ท่ี 2 มีความรคู วามสามารถตามทก่ี าํ หนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความเชี่ยวชาญในองคความรูในงานที่รับผิดชอบ รวมทั้งมีองคความรู
เก่ียวกับการบูรณาการแผนงาน / โครงการในระดับยุทธศาสตรของสวน
ราชการใหบรรลผุ ลสมั ฤทธติ์ ามทีก่ ําหนด และมีความรเู กี่ยวกับปรัชญาใน
การแกไขปญหา หรือหลักการประนีประนอมโดยใชทักษะช้ันสูง
หลักการบริหารการเปล่ียนแปลง ปรับเปล่ียนแนวทางการทํางานให
เหมาะสมกับสถานการณ มคี วามคิดรเิ รมิ่ ในการดําเนินการโครงการหรือ
สรา งสรรคน วัตกรรมใหมๆ โดยริเริ่มพัฒนาแนวทางใหเหมาะสมเพ่ือนํา
วิธีการที่ดีมาใชในการปฏิบัติงานไดอยางมีประสิทธิภาพ สามารถ
แกปญ หาที่ยุงยาก ซับซอน จนเปนท่ียอมรับในฐานะผูเช่ียวชาญในสาย
งานทีป่ ฏิบตั ิอยูอ ยางแทจริง รวมท้ังสามารถใหคําปรึกษาแนะนําในดาน
ตางๆ แกบคุ คลและหนวยงานทั้งภายในและภายนอกได
2. ความรเู รือ่ งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดบั ท่ี 3 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับที่ 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพ่ือแกปญหาในทางกฎหมายท่ีอยูในความ
รับผิดชอบของกรมท่ีดิน สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาที่
ราชการใหแกบุคลากร หนวยงาน หรือบุคคลท่ีเก่ียวของได เพ่ือใหเกิด
การพัฒนากฎหมายอยางเปนรูปธรรม และความเขาใจอันดีเก่ียวกับ
กฎหมายดงั กลา ว

รายการท่ี ทักษะทจี่ ําเปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทักษะการใชคอมพวิ เตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอ มูล 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมที่ดนิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมุงผลสัมฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 4
2
3 บริการที่ดี (Service Mind) 4
4
5 การส่งั สมความเช่ยี วชาญในงานอาชพี (Expertise) 4
การยดึ ม่นั ในความถูกตอง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity) 4

การทํางานเปนทีม (Teamwork) 4

3

รายการที่ สมรรถนะทางการบรหิ าร ระดบั ทต่ี องการ

1 สภาวะผูนาํ (Leadership) 2
2 วิสยั ทัศน (Visioning) 2
3 การวางกลยทุ ธภ าครัฐ (Strategic Orientation) 2
4 ศักยภาพเพือ่ นาํ การเปลีย่ นแปลง (Change Leadership) 2
5 การควบคุมตัวเอง (Self Control) 2
6 การสอนงานและการมอบหมายงาน (Empowering Others) 2

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานทีป่ ฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ องการ

1 การพิจารณาทางกฎหมาย 4

กําหนดมาตรฐานและสงเสริมพัฒนา การบรหิ ารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 4
งานทีด่ ิน 4
การสื่อสารและสรางความเขา ใจในงานที่ดนิ
4
การใหค าํ แนะนําและใหความรู 4

การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏบิ ตั งิ าน

หนาทค่ี วามรับผิดชอบหลัก ตัวอยางของตวั ชว้ี ัด ตวั อยางตวั ช้ีวดั (KPIs)

กํากับ ดูแลการใหคําปรึกษาและพิจารณาปญหาขอกฎหมาย รอยละของจํานวนการตอบขอหารือที่ไดรบั จากหนวยงานอ่ืน
ขอหารือแกสํานักงานท่ีดิน หนวยงานราชการและภาคเอกชน
รวมทั้งแนวทางปฏิบัติ
กํากบั ดแู ล ควบคมุ งานมาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธิและนิติกรรม รอยละของจํานวนรายในการส่ังการใหเพิกถอนหรือแกไข
และงานพัฒนาระบบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมทั้ง การจดทะเบียนสทิ ธิและนิติกรรม
การเพิกถอนหรือแกไ ขการจดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรม
กาํ กับ ดแู ล ควบคมุ การพิจารณาการไดมาและจําหนายไปซ่ึงสิทธิ รอยละของจํานวนการอนุมัติคําขอในการไดมาซึ่งท่ีดิน
ในทดี่ นิ เพอ่ื การศาสนา ตลอดจนสทิ ธใิ นทด่ี ินและกรรมสิทธิ์ในหอง ของคนตา งดา วและนติ บิ คุ คลบางประเภท
ชุดของคนตางดาวและนิติบุคคลบางประเภท และดําเนินการ
เก่ยี วกับท่ีดินท่ถี ูกทอดทิง้ ไมทาํ ประโยชน

ผูจัดทาํ การลงนามรบั รอง ผดู าํ รงตําแหนง
ผอู นมุ ัติ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

4

กรมทด่ี ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ตําแหนงประเภท : วิชาการ ชอ่ื ตาํ แหนง ในสายงาน : นักวชิ าการที่ดิน
ระดบั ตาํ แหนง : เชยี่ วชาญ ชือ่ ตําแหนง ในการบรหิ ารงาน : ผเู ช่ยี วชาญเฉพาะดาน
การทะเบียนท่ดี นิ
สังกดั : สาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นทีด่ นิ สว น / กลมุ / งาน :-
เลขทต่ี าํ แหนง : 2042
แผนผงั การบงั คับบัญชา

ผอู าํ นวยการสํานักมาตรฐานการทะเบยี นท่ดี นิ

นกั วิชาการที่ดนิ เช่ียวชาญ
(ผูเช่ยี วชาญเฉพาะดา นการทะเบยี นทด่ี นิ )
วตั ถุประสงคแ ละหนา ทคี่ วามรบั ผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบัติงานในฐานะผูปฏิบัติงานที่มีความเช่ียวชาญในงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความเชี่ยวชาญในดาน
วิชาการทีด่ ิน ปฏิบัตงิ านท่ตี องตัดสนิ ใจหรอื แกป ญ หาในทางวชิ าการทย่ี ากและซับซอนมากและมีผลกระทบในวงกวาง และปฏิบัติงาน
อื่นตามทไี่ ดรับมอบหมาย

หนาทง่ี าน

1. ดานการปฏบิ ัติการ
1.1 ศึกษา วิเคราะห วิจัย เสนอแนะเก่ียวกับขอกฎหมาย นโยบายแผนงาน โครงการที่เก่ียวของกับงานท่ีดินและ
อสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน เพื่อใหการบริหารจัดการเก่ียวกับงานท่ีดินมีประสิทธิภาพ สอดคลองกับนโยบาย และสามารถ
ตอบสนองตอความตอ งการของประชาชน
1.2 ใหค ําปรกึ ษาและขอ เสนอแนะ ในการพิจารณา วินิจฉัยขอกฎหมาย ขอรองเรียน วางแนวทางปฏิบัติ และการดําเนินการ
เก่ียวกับการกําหนดสิทธิในท่ีดิน การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรม เพื่อใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบียบ คําสง่ั และวิธกี าร รวมทั้งการการดําเนินการตามประมวลกฎหมายที่ดิน
เกี่ยวกบั การขอเพกิ ถอนหนังสือแสดงสทิ ธิในที่ดินทีถ่ ูกทอดท้งิ ไมท ําประโยชน หรอื ปลอ ยใหเปนที่รกรางวางเปลา การขอให
ไดมาซ่ึงที่ดินสาํ หรบั การศาสนา คนตางดาว และนิตบิ คุ คลบางประเภท และการขอใหไดมาซึง่ อาคารชุดของคนตางดาว
1.3 ใหคําปรึกษาและขอเสนอแนะ ในการพิจารณา วินิจฉัยขอกฎหมาย ขอรองรียน และการดําเนินการเกี่ยวกับการพัฒนา
การกําหนดสิทธิในที่ดิน การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิและ
นิติกรรม เพ่ือใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบียบ คําสั่ง และวิธีการ รวมท้ังการการดําเนินการตามประมวลกฎหมายที่ดิน
เก่ยี วกับการขอเพกิ ถอนหนังสือแสดงสิทธใิ นท่ีดนิ ที่ถกู ทอดทิ้งไมทาํ ประโยชน หรือปลอยใหเปนที่รกรางวางเปลา การขอให
ไดมาซึ่งที่ดินสําหรับการศาสนา คนตางดาว และนิติบุคคลบางประเภท และการขอไดมาซึ่งอาคารชุดของคนตางดาว
การกาํ หนดสิทธิในที่ดินและอาคารชุด การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และการขอเพิกถอนหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินท่ี
ถูกทอดทงิ้ ไมทําประโยชน หรอื ปลอ ยใหเปน ท่ีรกรางวางเปลา การขอใหไดมาซึ่งท่ีดินสําหรับการศาสนา คนตางดาว และ
นิตบิ คุ คลบางประเภท และการขอใหไดม าซง่ึ อาคารชุดของคนตางดาว รวมท้ังวางแนวทางปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนาที่
เพ่อื ใหก ารดําเนินงานเปนไปอยา งมีประสิทธิภาพ
1.4 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน เพ่ือเขารวมประชุมชี้แจงใหความเห็น และเสนอแนะเก่ียวกับงานท่ีดิน
ตอผูบังคับบญั ชา หนวยงานภายนอก หรอื ท่ปี ระชมุ ในทกุ ระดับ เชน คณะรฐั มนตรี คณะกรรมาธิการ คณะอนุกรรมาธิการ
และคณะกรรมการตา งๆ เปนตน

5

หนาทง่ี าน

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรอื รวมดําเนินการวางแผน โดยเชอื่ มโยงหรือบรู ณาการแผนงาน โครงการในระดับกลยุทธของกรมที่ดิน มอบหมายงาน

แกปญ หาในการปฏิบตั ิงาน ตดิ ตาม ประเมนิ ผล เพื่อใหบรรลุตามเปา หมายและผลสมั ฤทธท์ิ ก่ี าํ หนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานโครงการตางๆ กับบุคคล หนวยงาน หรือองคกรอื่น โดยมีบทบาทในการจูงใจ โนมนาวเพ่ือใหเกิด
ความรวมมอื และผลสัมฤทธติ์ ามที่กําหนด

3.2 ใหขอ คิดเหน็ และคาํ แนะนาํ แกห นวยงานระดับสํานกั หรือกองของกรมท่ดี ิน รวมท้ังที่ประชุมท้ังในและตางประเทศ เพื่อให
เกดิ ประโยชนและความรว มมอื ในการดําเนนิ งานรว มกนั

4. ดานการบรกิ าร
4.1 ใหคําปรึกษา แนะนาํ วนิ จิ ฉยั ชแี้ จง และตอบปญหาท่ีสําคัญทางดานงานวิชาการที่ดิน หรืออํานวยการถายทอดฝกอบรม
หรือถายทอดความรู แกหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนท่ัวไป เพ่ือใหผูท่ีสนใจไดทราบขอมูล ความรูตางๆ และ
นําไปใชใหเ กดิ ประโยชนสูงสดุ
4.2 ใหคําปรกึ ษาทางเทคนิค วิชาการดานงานวิชาการที่ดิน แกผูบริหาร เพ่ือประกอบการตัดสินใจในการดําเนินนโยบายหรือ
แกป ญหาเชิงพื้นทไ่ี ดอ ยา งเหมาะสม
4.3 เผยแพรความรูเกีย่ วกับงานวชิ าการท่ีดินตามประมวลกฎหมายทีด่ นิ และกฎหมายอ่ืนๆ ท่ีเกี่ยวของแกหนวยงานภายในและ
ภายนอก เพ่ือใหเกิดความรู ความเขา ใจ ในเร่อื งทด่ี ินอยา งถูกตอง

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. มคี ณุ สมบัตเิ ฉพาะสําหรับตําแหนง นักวชิ าการท่ีดนิ ระดับปฏิบตั ิการ และ
2. ดาํ รงตาํ แหนง ใดตําแหนง หน่งึ มาแลว ดงั ตอไปน้ี

2.1 ประเภทอํานวยการ ระดบั สงู
2.2 ประเภทอํานวยการ ระดบั ตน ไมนอยกวา 1 ป
2.3 ประเภทวิชาการ ระดับเชย่ี วชาญ
2.4 ประเภทวิชาการ ระดับชาํ นาญการพิเศษ ไมนอยกวา 3 ป
2.5 ตําแหนง อยา งอ่ืนที่เทียบเทา 2.1 หรอื 2.2 หรอื 2.3 หรือ 2.4 แลวแตก รณี ตามหลกั เกณฑและเงอื่ นไขที่ ก.พ.
กาํ หนด
และ
3. ปฏบิ ตั งิ านดา นวิชาการที่ดินหรืองานอื่นที่เก่ียวของตามที่สวนราชการเจาสังกัด เห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานทปี่ ฏิบัติมาแลวไมนอยกวา 1 ป

6

ความรูความสามารถท่จี าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถทีใ่ ชในการปฏิบัตงิ าน ในระดบั ที่ 4 มคี วามรคู วามสามารถตามทก่ี าํ หนดไวในระดับที่ 3 และมี
ความเชี่ยวชาญการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย
การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การควบคุมและคุมครองเก่ียวกับจัดสรร
ทีด่ ินและอาคารชดุ การควบคุมคุมครองท่ีดินของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ
การวางแผนงบประมาณ การวิเคราะหโครงการ และสามารถแกไข
ปญ หาที่ยุง ยากซับซอน รวมท้งั ใหคําปรึกษาแนะนาํ ได
2. ความรูเรอ่ื งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับท่ี 3 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพื่อแกปญหาในทางกฎหมายท่ีอยูในความ
รับผิดชอบของกรมท่ีดินได สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาท่ี
ราชการใหแกบคุ ลากร หนว ยงานหรือบุคคลทเ่ี กยี่ วของได

รายการท่ี ทักษะทจ่ี ําเปน สําหรบั การปฏิบตั งิ านในตาํ แหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอมลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมที่ดนิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 4
2 4
3 บรกิ ารทดี่ ี (Service Mind) 4
4 การสง่ั สมความเชย่ี วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 4
5 4
การยดึ มัน่ ในความถูกตอง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity)
การทํางานเปนทีม (Teamwork) ระดบั ทตี่ องการ

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ 4
4
1 การพจิ ารณาทางกฎหมาย 4
4
กาํ หนดมาตรฐานและสง เสรมิ การบรหิ ารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 4
พฒั นางานท่ดี นิ การสื่อสารและสรา งความเขาใจในงานที่ดนิ
การใหค ําแนะนาํ และใหความรู

การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏิบตั ิงาน

7

หนาทค่ี วามรบั ผิดชอบหลัก ตัวอยา งของตัวชี้วัด ตวั อยา งตัวช้วี ดั (KPIs)

ใหคําปรึกษาและขอเสนอแนะ ในการพิจารณา วินิจฉัยขอ ระดับความสําเร็จของการวินิจฉัยหนังสือสั่งการเก่ียวกับการจด
กฎหมาย ขอรองเรียน วางแนวทางปฏิบัติ และการดําเนินการ ทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และการกําหนดสิทธิในท่ีดินและ
เก่ียวกับการกําหนดสิทธิในท่ีดิน การจดทะเบียนสิทธิและ ตรวจสอบคุมทะเบียนท่ีดิน จนไดรับความเห็นชอบจาก
นิติกรรม ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิ ผูบงั คบั บัญชา
และนิติกรรม เพ่ือใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบียบ คําส่ัง และ
วิธีการ รวมทั้งการการดําเนินการตามประมวลกฎหมายท่ีดิน
เกยี่ วกับการขอเพิกถอนหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินท่ีถูกทอดท้ิงไม
ทาํ ประโยชน หรือปลอยใหเปนที่รกรางวางเปลา การขอใหไดมา
ซงึ่ ท่ดี นิ สาํ หรับการศาสนา คนตา งดาว และนติ บิ ุคคลบางประเภท
และการขอใหไดมาซง่ึ อาคารชุดของคนตา งดา ว

ผจู ดั ทํา การลงนามรบั รอง ผดู ํารงตาํ แหนง
ผูอนุมตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../...............

8

กรมทดี่ ิน

ตาํ แหนง ประเภท : วชิ าการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ช่อื ตําแหนง ในสายงาน : นกั จัดการงานทั่วไป
ระดับตาํ แหนง : ชํานาญการ ชือ่ ตาํ แหนง ในการบริหารงาน : นกั จัดการงานท่ัวไป
สงั กดั : สาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี นิ สวน / กลุม / งาน : ฝา ยบรหิ ารทว่ั ไป
เลขทต่ี าํ แหนง : 2028
แผนผังการบังคับบัญชา

ผอู าํ นวยการสํานักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี นิ

นกั จดั การงานท่ัวไป ชํานาญการ
(หวั หนา ฝา ยบรหิ ารทั่วไป)

นักจดั การงานทั่วไป ปฏบิ ตั กิ าร/ชาํ นาญการ เจา พนักงานธรุ การ ปฏบิ ตั งิ าน/ชาํ นาญงาน

วตั ถุประสงคและหนา ท่คี วามรับผิดชอบโดยสรุป :
ปฏิบัติงานในฐานะหัวหนาฝายบริหารท่ัวไป ซึ่งตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรวมปฏิบัติงาน โดยใชความรู
ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูง ในดานการบริหารจัดการภายในสํานักงานหรือการบริหารราชการท่ัวไป
ปฏิบัติงานท่ตี องตัดสินใจหรือแกปญหาที่ยาก และปฏิบัตงิ านอ่ืนตามท่ไี ดรบั มอบหมาย

หนา ท่ีงาน

1. ดานการปฏบิ ัติการ

1.1 ศกึ ษา วิเคราะหเกย่ี วกบั ขอ มูล สถติ ิ เพือ่ ทาํ สรุปรายงานสนับสนุนการบริหารสาํ นักงานในดา นตา งๆ
1.2 ชว ยวางแผน และติดตามงานในสํานกั งาน เชน งานบริหารทรัพยากรบคุ คล งานบรหิ ารงบประมาณ งานบริหารแผนปฏิบัติ

ราชการ งานบรหิ ารอาคารสถานที่ งานธุรการ งานสารบรรณ และงานบริหารพัสดุ เปนตน เพื่อใหสามารถบริหารราชการ
เกิดผลสัมฤทธ์ติ ามเปา หมายท่ีกําหนด
1.3 ตรวจสอบกลน่ั กรองเรื่องที่มีประเดน็ เกยี่ วกับกฎ ระเบียบ หรือวิธีการปฏบิ ตั ิ เพือ่ ไมใ หเกิดขอผิดพลาดในการวินิจฉัยส่ังการ
ของผบู รหิ าร
1.4 ดูแลการจัดการประชุม งานรับรองและงานพิธีการตางๆ โดยตองมีการเตรียมเอกสารการนําเสนอ การจดบันทึก ตรวจสอบ
เรียบเรียงรายงานตางๆ เพ่ือใหการบริหารการประชุมหรืองานพิธีการตางๆ น้ันบรรลุวัตถุประสงคและเปาหมาย
ของสํานกั มาตรฐานการทะเบียนทีด่ นิ
1.5 ดําเนนิ การเก่ียวกบั การติดตอ กับหนว ยงานและบุคคลตา งๆ เพอ่ื ใหก ารดาํ เนนิ งานบรรลุเปาหมายตามท่กี าํ หนด
1.6 ติดตามการปฏิบัติตามมติของท่ีประชุม หรือการปฏิบัติตามคําส่ังผูอํานวยการสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน เพ่ือ
การรายงานและเปน ขอ มลู ประกอบการพิจารณาของผูบงั คับบญั ชา

2. ดานการวางแผน

วางแผนหรอื รวมดาํ เนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรอื โครงการของสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน และแกปญหาใน
การปฏบิ ตั ิงาน เพ่อื ใหก ารดําเนินงานเปน ไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธิ์ท่กี ําหนด

3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทาํ งานรวมกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมทด่ี ิน เพอื่ ใหเกิดความรวมมือและผลสมั ฤทธต์ิ ามท่กี ําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เกี่ยวของของกรมที่ดิน เพื่อสราง
ความเขาใจและความรว มมือในการดําเนินงานตามที่ไดร บั มอบหมาย

9

หนา ทง่ี าน

4. ดานการบรกิ าร

ใหคาํ ปรกึ ษาแนะนํา ตอบปญ หาและช้แี จง ในเร่ืองเกีย่ วกบั งานในความรับผิดชอบ แกหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชน
ทั่วไป เพ่อื ใหผูทเี่ ก่ยี วของไดท ราบขอมูลและเกิดความเขาใจในงานและกรมท่ีดิน

คณุ สมบตั ิเฉพาะตําแหนง

1. มคี ณุ สมบัตเิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนง นกั จดั การงานทว่ั ไป ระดบั ปฏิบตั ิการ และ
2. ดาํ รงตาํ แหนงใดตาํ แหนงหน่ึงมาแลว ดังตอไปนี้

2.1 ประเภทวิชาการ ระดับชาํ นาญการ
2.2 ประเภทวิชาการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ปสําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตาํ แหนง นกั จดั การงานทวั่ ไป ระดับปฏบิ ตั กิ าร ขอ 2 หรอื ขอ 4 ที่เทียบไดไมตํ่ากวาปริญญาโท และใหลดเปน 2 ป
สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะสําหรับตําแหนงนักจัดการงานทั่วไป ระดับปฏิบัติการ ขอ 3 หรือขอ 4 ที่เทียบไดไมต่ํากวา
ปริญญาเอก
2.3 ตาํ แหนงอยา งอื่นท่เี ทียบเทา 2.1 หรือ 2.2 แลว แตกรณี ตามหลักเกณฑและเงอ่ื นไขท่ี ก.พ. กําหนด
และ
3. ปฏบิ ัติงานดานบริหารจัดการภายในสํานักงานหรือการบริหารราชการท่ัวไปหรืองานอื่นที่เกี่ยวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัด
เหน็ วาเหมาะสมกับหนา ทค่ี วามรับผิดชอบและลักษณะงานท่ปี ฏบิ ัตมิ าแลว ไมน อ ยกวา 1 ป

ความรูความสามารถที่จาํ เปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตําแหนง
1. ความรูความสามารถทีใ่ ชใ นการปฏบิ ตั งิ าน ในระดับที่ 2 มีความรูความสามารถตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีท่ีเกี่ยวของกับการจัดทํา
และบริหารงบประมาณ การบริหารงานบุคคลและอาคารสถานท่ี
การติดตามแผนปฏิบัติราชการ การติดตอประสานงาน การสรางความสัมพันธ
ภายใน-ภายนอกหนว ยงาน จนสามารถถา ยทอดใหแกเพื่อนรวมงานหรือ
บุคคลอนื่ ได
2. ความรูเร่อื งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดบั ท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย รวมทั้งระเบียบ / คําส่ัง ซึ่งออกตาม
ความในกฎหมายดังกลา วได เมอ่ื มขี อสงสัยในการปฏิบตั หิ นาทร่ี าชการ

รายการที่ ทกั ษะทีจ่ าํ เปนสําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทตี่ อ งการ

1 ทักษะการใชค อมพิวเตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทกั ษะการคาํ นวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอ มลู 2

10

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทดี่ นิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การมุงผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 บริการทดี่ ี (Service Mind) 2
3
4 การสัง่ สมความเชี่ยวชาญในงานอาชพี (Expertise) 2
5
การยึดมั่นในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 2
การทํางานเปนทีม (Teamwork) 2

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานที่ปฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การบรหิ ารจัดการขอมลู และการดําเนินงาน 2

บริหารทวั่ ไปและบริการ ความรวดเรว็ ในการดาํ เนนิ งาน 2
ขอ มลู การปฏิบตั ิตามกฎระเบียบ
2
การจดั ประชมุ /สมั มนา/พิธีการอยา งมีประสทิ ธภิ าพ
2

หนาทค่ี วามรบั ผดิ ชอบหลัก ตวั อยางของตัวชี้วดั ตัวอยางตัวชีว้ ัด (KPIs)

ดูแลการจัดการประชุม งานรบั รองและงานพิธีการตางๆ โดยตองมี ระดับความสาํ เรจ็ ของการตรวจบันทึกรายงานการประชุมภายใน
การเตรียมเอกสารการนําเสนอ การจดบันทึก ตรวจสอบเรียบเรียง เวลาทก่ี าํ หนด
รายงานตางๆ เพ่ือใหการบริหารการประชุมหรืองานพิธีการตางๆ
น้ั นบ ร ร ลุ วั ต ถุ ป ร ะ ส ง ค แ ล ะ เ ป า ห ม าย ข อง สํ า นั ก ม า ต ร ฐ า น
การทะเบยี นท่ีดนิ

การลงนามรับรอง
ผูจดั ทํา ผอู นุมตั ิ ผูด าํ รงตาํ แหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

11

กรมทด่ี ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตาํ แหนง ประเภท : วชิ าการ ชื่อตาํ แหนงในสายงาน : นักจดั การงานท่ัวไป
ระดับตาํ แหนง : ปฏบิ ัตกิ าร ช่ือตาํ แหนง ในการบริหารงาน : นกั จดั การงานท่ัวไป
สังกัด : สํานักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี ิน สว น / กลมุ / งาน : ฝายบริหารทั่วไป
เลขทต่ี าํ แหนง : 2029
แผนผงั การบังคบั บัญชา
นกั จัดการงานท่ัวไป ชาํ นาญการ
(หวั หนา ฝา ยบรหิ ารทัว่ ไป)

นักจดั การงานทั่วไป ปฏบิ ัตกิ าร/ชํานาญการ

วตั ถปุ ระสงคและหนา ทคี่ วามรบั ผิดชอบโดยสรุป :
ปฏิบัติงานในฐานะผปู ฏิบัติงานระดบั ตน ที่ตองใชค วามรู ความสามารถทางวิชาการ ในการทํางาน ปฏิบัติงานดานการบริหารจัดการ
ภายในสาํ นกั งานหรอื การบรหิ ารราชการทั่วไป ภายใตการกํากบั แนะนํา ตรวจสอบ และปฏบิ ตั งิ านอน่ื ตามทไ่ี ดร ับมอบหมาย

หนา ทงี่ าน

1. ดานการปฏบิ ัติการ

1.1 ศกึ ษา รวบรวมขอ มลู สถิติ สรปุ รายงาน เพื่อสนับสนุนการบริหารสํานักงานในดานตางๆ เชน งานบริหารทรัพยากรบุคคล
งานบริหารงบประมาณ งานบริหารแผนปฏิบัติราชการ งานบริหารอาคารสถานท่ี งานธุรการ งานสารบรรณ และ
งานบริหารพสั ดุ เปน ตน

1.2 ปฏิบตั งิ านเลขานุการของผูบ รหิ าร เชน การกล่ันกรองเรอื่ ง การจัดเตรียมเอกสารสําหรับการประชุม เปนตน เพื่อไมใหเกิด
ขอผดิ พลาดในการวินจิ ฉยั สงั่ การของผูบริหาร

1.3 จัดเตรียมการประชุม บันทึกและเรียบเรียงรายงานการประชุม และรายงานอื่นๆ เพ่ือใหการบริหารการประชุมมีประสิทธิภาพ
และบรรลวุ ัตถุประสงคข องสํานักมาตรฐานการทะเบยี นที่ดนิ

1.4 ทาํ เร่อื งตดิ ตอกับหนว ยงานและบคุ คลตางๆ เพอื่ ใหก ารดาํ เนนิ งานบรรลเุ ปา หมายตามทกี่ าํ หนด
1.5 ชวยตดิ ตามการปฏบิ ตั ติ ามมตขิ องท่ีประชุม หรือการปฏิบัตติ ามคําสั่งของหวั หนา ฝา ยบริหารทั่วไป เพื่อการรายงานและเปน

ขอมูลประกอบการพิจารณาของผูบ งั คบั บัญชาตอ ไป

2. ดา นการวางแผน

วางแผนการทาํ งานทร่ี ับผิดชอบ รว มดาํ เนินการวางแผนการทํางานของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน เพื่อใหการดําเนินงาน
เปนไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธิ์ท่กี ําหนด

3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันทั้งภายในและภายนอกทีมงานหรือหนวยงานของกรมท่ีดิน เพ่ือใหเกิดความรวมมือและ
ผลสัมฤทธิ์ตามทีก่ าํ หนด

3.2 ชีแ้ จงและใหรายละเอยี ดเกย่ี วกับขอมูล ขอเท็จจรงิ แกบคุ คลหรือหนวยงานที่เกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพื่อสรางความเขาใจ
หรือความรว มมอื ในการดําเนนิ งานตามทไ่ี ดร ับมอบหมาย

4. ดา นการบรกิ าร

ตอบปญหา ช้ีแจง และใหคําแนะนําเก่ียวกับงานในความรับผิดชอบ ในระดับเบ้ืองตนแกหนวยงานราชการ เอกชน หรือ
ประชาชนทั่วไป เพอ่ื ใหผูท่เี กยี่ วขอ งไดท ราบขอมูลและเกดิ ความเขาใจในงานทร่ี บั ผิดชอบ

12

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

มีคณุ วุฒิอยางใดอยางหนึง่ ดังตอไปนี้
1. ไดร บั ปรญิ ญาตรีหรือคุณวุฒิอยา งอน่ื ทีเ่ ทยี บไดในระดับเดียวกัน ในสาขาวิชาหรือทางที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับ
หนาทคี่ วามรบั ผิดชอบและลักษณะงานที่ปฏบิ ตั ิ
2. ไดรบั ปรญิ ญาโทหรอื คณุ วฒุ อิ ยา งอนื่ ท่เี ทยี บไดใ นระดับเดียวกัน ในสาขาวิชาหรือทางที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับ
หนา ท่คี วามรับผดิ ชอบและลักษณะงานทปี่ ฏิบตั ิ
3. ไดรบั ปริญญาเอกหรอื คุณวฒุ ิอยา งอื่นท่เี ทียบไดใ นระดบั เดียวกัน ในสาขาวิชาหรือทางที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับ
หนา ทค่ี วามรับผิดชอบและลกั ษณะงานทป่ี ฏิบัติ
4. ไดร บั ปริญญาหรือคุณวุฒิอยา งอื่นที่ ก.พ. กาํ หนดวาใชเ ปนคณุ สมบตั เิ ฉพาะสําหรับตําแหนงนี้ได

ความรคู วามสามารถท่ีจําเปนสําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถท่ใี ชในการปฏบิ ัติงาน ในระดบั ท่ี 1 มีความรูในภารกิจหนาท่ีของกรมที่ดิน การบริหารราชการ
แผนดนิ รวมทงั้ งานสารบรรณ งานบรหิ ารธุรการ การรวบรวมสถิติ งาน
บรหิ ารบุคคลและอาคารสถานท่ี งานประชุม งานพัสดุ เชน การจัดหา
ควบคุมการเบกิ จา ย จัดทาํ ทะเบยี นควบคมุ วัสดุครุภัณฑ ที่เกี่ยวของกับ
การปฏิบัติงาน หรือความรูท่ีเกี่ยวของกับการตรวจราชการของผูตรวจ
ราชการกรมท่ดี นิ และสามารถนาํ ความรมู าใชใ นการปฏบิ ัตหิ นาท่ีราชการได
2. ความรูเรอื่ งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย รวมท้งั ระเบียบ / คําสั่ง ซ่ึงออกตาม
ความในกฎหมายดงั กลาวได เม่ือมขี อ สงสยั ในการปฏิบตั หิ นา ที่ราชการ

รายการท่ี ทกั ษะทีจ่ ําเปนสาํ หรบั การปฏิบตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ อ งการ

1 ทกั ษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอ มลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมที่ดนิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 1
2 บริการทีด่ ี (Service Mind) 1
3
4 การส่ังสมความเช่ียวชาญในงานอาชีพ (Expertise) 1
5 การยึดม่ันในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 1

การทาํ งานเปนทมี (Teamwork) 1

13

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานทีป่ ฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การบรหิ ารจัดการขอ มูลและการดําเนินงาน 1

บรหิ ารทัว่ ไปและบริการ ความรวดเร็วในการดาํ เนนิ งาน 1
ขอมูล การปฏบิ ัติตามกฎระเบียบ
1
การจดั ประชมุ /สมั มนา/พธิ ีการอยางมปี ระสทิ ธิภาพ
1

หนา ทคี่ วามรับผดิ ชอบหลัก ตวั อยางของตัวช้ีวดั ตัวอยา งตัวชีว้ ดั (KPIs)

จัดเตรียมการประชุม บันทึกและเรียบเรียงรายงานการประชุม ระดบั ความสาํ เร็จของการจดั ทําบนั ทึกรายงานการประชุมภายใน
และรายงานอื่นๆ เพ่ือใหการบริหารการประชุมมีประสิทธิภาพ เวลาท่กี ําหนด
และบรรลุวตั ถปุ ระสงคของสํานกั มาตรฐานการทะเบยี นทด่ี ิน

ผจู ัดทํา การลงนามรบั รอง
ผอู นมุ ตั ิ ผดู ํารงตําแหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../............... วนั ที่........../.............../...............

14

กรมทด่ี ิน

ตําแหนงประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ช่ือตาํ แหนงในสายงาน : นกั จดั การงานท่ัวไป
ระดับตําแหนง : ชํานาญการ ช่ือตาํ แหนง ในการบริหารงาน : นกั จัดการงานทั่วไป
สงั กัด : สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ นิ สว น / กลมุ / งาน : ฝายบรหิ ารทัว่ ไป
เลขทตี่ าํ แหนง : 2029
แผนผังการบงั คบั บญั ชา
นักจัดการงานทั่วไป ชํานาญการ
(หัวหนา ฝายบรหิ ารทัว่ ไป)

นกั จดั การงานทั่วไป ปฏบิ ตั ิการ/ชาํ นาญการ

วตั ถุประสงคและหนา ทคี่ วามรับผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏบิ ัติงานในฐานะผูปฏบิ ตั งิ านท่ีมปี ระสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงในดานบริหาร
จัดการภายในสาํ นกั งานหรือการบริหารราชการท่ัวไป ปฏิบัติงานท่ีตองตัดสินใจหรือแกปญหาที่ยาก และปฏิบัติงานอื่นตามที่ไดรับ
มอบหมาย

หนาท่งี าน

1. ดา นการปฏบิ ัตกิ าร

1.1 ศกึ ษา วเิ คราะหเ กยี่ วกับขอมูล สถติ ิ เพอื่ ทาํ สรุปรายงานสนับสนุนการบรหิ ารสํานกั งานในดา นตา งๆ
1.2 ชว ยวางแผน และติดตามงานในสาํ นกั งาน เชน งานบรหิ ารทรัพยากรบุคคล งานบริหารงบประมาณ งานบริหารแผนปฏิบัติ

ราชการ งานบริหารอาคารสถานที่ งานธรุ การ งานสารบรรณ และงานบริหารพัสดุ เปนตน เพ่ือใหสามารถบริหารราชการ
เกิดผลสัมฤทธิ์ตามเปา หมายท่กี าํ หนด
1.3 ตรวจสอบกลัน่ กรองเร่ืองท่มี ปี ระเด็นเกยี่ วกับกฎ ระเบยี บ หรือวธิ ีการปฏบิ ัติ เพอื่ ไมใ หเ กิดขอผิดพลาดในการวินิจฉัยสั่งการ
ของผบู รหิ าร
1.4 ดูแลการจัดการประชุม งานรับรองและงานพิธีการตางๆ โดยตองมีการเตรียมเอกสารการนําเสนอ การจดบันทึก ตรวจสอบ
เรียบเรียงรายงานตางๆ เพ่ือใหการบริหารการประชุมหรืองานพิธีการตางๆ นั้นบรรลุวัตถุประสงคและเปาหมาย
ของสํานกั มาตรฐานการทะเบยี นทดี่ ิน
1.5 ดาํ เนนิ การเกี่ยวกบั การติดตอ กบั หนวยงานและบคุ คลตา งๆ เพือ่ ใหการดาํ เนินงานบรรลุเปา หมายตามที่กําหนด
1.6 ติดตามการปฏิบัติตามมติของที่ประชุม หรือการปฏิบัติตามคําสั่งผูอํานวยการสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน เพื่อ
การรายงานและเปน ขอมูลประกอบการพจิ ารณาของผูบังคบั บัญชา

2. ดา นการวางแผน

วางแผนหรือรว มดําเนนิ การวางแผนการทาํ งานตามแผนงานหรือโครงการของสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน และแกปญหาใน
การปฏิบัตงิ าน เพ่ือใหการดาํ เนนิ งานเปนไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธ์ทิ ่กี ําหนด

3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรว มกนั โดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอ่ืน
ของกรมท่ีดนิ เพื่อใหเ กิดความรว มมอื และผลสัมฤทธิ์ตามที่กําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานท่ีเกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสราง
ความเขา ใจและความรวมมอื ในการดําเนินงานตามที่ไดร ับมอบหมาย

4. ดานการบริการ

ใหคาํ ปรึกษาแนะนํา ตอบปญ หาและช้แี จง ในเรอื่ งเกีย่ วกบั งานในความรับผิดชอบ แกหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชน
ทัว่ ไป เพือ่ ใหผ ทู ี่เกย่ี วของไดทราบขอมูลและเกิดความเขาใจในงานและกรมทด่ี นิ

15

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตําแหนง

1. มคี ณุ สมบตั เิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนง นกั จัดการงานท่วั ไป ระดับปฏบิ ตั ิการ และ
2. ดํารงตําแหนงใดตาํ แหนง หนง่ึ มาแลว ดงั ตอ ไปน้ี

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชํานาญการ
2.2 ประเภทวิชาการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ปสําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตําแหนง นกั จดั การงานทวั่ ไป ระดับปฏิบตั ิการ ขอ 2 หรือขอ 4 ท่ีเทียบไดไมตํ่ากวาปริญญาโท และใหลดเปน 2 ป
สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะสําหรับตําแหนงนักจัดการงานท่ัวไป ระดับปฏิบัติการ ขอ 3 หรือขอ 4 ที่เทียบไดไมต่ํากวา
ปริญญาเอก
2.3 ตําแหนงอยางอนื่ ที่เทียบเทา 2.1 หรอื 2.2 แลวแตกรณี ตามหลกั เกณฑและเงื่อนไขท่ี ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏบิ ัติงานดานบริหารจัดการภายในสํานักงานหรือการบริหารราชการท่ัวไปหรืองานอ่ืนท่ีเก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัด
เหน็ วา เหมาะสมกบั หนา ท่ีความรบั ผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏบิ ัตมิ าแลวไมนอ ยกวา 1 ป

ความรูค วามสามารถทจ่ี ําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรูความสามารถท่ใี ชใ นการปฏิบัตงิ าน ในระดบั ที่ 2 มคี วามรูความสามารถตามทกี่ ําหนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีท่ีเก่ียวของกับการจัดทํา
และบริหารงบประมาณ การบริหารงานบุคคลและอาคารสถานที่
การติดตามแผนปฏิบัติราชการ การติดตอประสานงาน การสรางความสัมพันธ
ภายใน-ภายนอกหนวยงาน จนสามารถถายทอดใหแกเพ่ือนรวมงานหรือ
บุคคลอ่นื ได
2. ความรเู รื่องกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย รวมท้ังระเบียบ / คําสั่ง ซึ่งออกตาม
ความในกฎหมายดงั กลา วได เมอ่ื มขี อ สงสยั ในการปฏิบตั หิ นา ทร่ี าชการ

รายการท่ี ทกั ษะทีจ่ าํ เปนสาํ หรบั การปฏิบตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทักษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทักษะการใชภาษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอ มูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมที่ดนิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมุงผลสัมฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 2
2
3 บรกิ ารทดี่ ี (Service Mind) 2
4 การสง่ั สมความเชย่ี วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5
การยดึ มัน่ ในความถูกตอง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity) 2
การทาํ งานเปนทีม (Teamwork) 2

16

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การบรหิ ารจดั การขอ มูลและการดําเนินงาน 2

บริหารท่วั ไปและบรกิ าร ความรวดเรว็ ในการดาํ เนินงาน 2
ขอ มลู การปฏบิ ตั ติ ามกฎระเบยี บ
2
การจัดประชมุ /สมั มนา/พิธีการอยางมปี ระสิทธิภาพ
2

หนา ทค่ี วามรบั ผดิ ชอบหลัก ตัวอยางของตวั ชว้ี ัด ตัวอยา งตัวชีว้ ดั (KPIs)

ดแู ลการจดั การประชุม งานรับรองและงานพิธีการตางๆ โดยตองมี ระดบั ความสําเร็จของการตรวจบันทึกรายงานการประชุมภายใน
การเตรยี มเอกสารการนําเสนอ การจดบันทึก ตรวจสอบเรียบเรียง เวลาทก่ี ําหนด
รายงานตางๆ เพ่ือใหการบริหารการประชุมหรืองานพิธีการตางๆ
น้ั นบ ร ร ลุ วั ต ถุ ป ร ะ ส ง ค แ ล ะ เ ป า ห ม าย ข อง สํ า นั ก ม า ต ร ฐ า น
การทะเบยี นท่ีดิน

การลงนามรบั รอง
ผจู ดั ทาํ ผอู นุมตั ิ ผูดํารงตาํ แหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

17

กรมทด่ี นิ

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตาํ แหนง ประเภท : วชิ าการ ชื่อตําแหนงในสายงาน : นักวชิ าการทีด่ ิน
ระดับตาํ แหนง : ชํานาญการพิเศษ ชื่อตาํ แหนงในการบรหิ ารงาน : นักวิชาการทีด่ นิ
สงั กดั : สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน สวน / กลุม / งาน : สว นมาตรฐานการจดทะเบยี น
สทิ ธิและนิติกรรม
เลขทต่ี ําแหนง : 2041
แผนผงั การบังคบั บัญชา

ผอู ํานวยการสํานักมาตรฐานการทะเบยี นทดี่ ิน

นกั วิชาการท่ีดนิ ชํานาญการพิเศษ
(ผูอาํ นวยการสวนมาตรฐาน

การจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม)

นักวชิ าการทีด่ นิ ชาํ นาญการ/ชาํ นาญการพิเศษ นกั วิชาการทด่ี ิน ชํานาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ
(หวั หนา กลุมมาตรฐานการจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรม) (หวั หนากลมุ พัฒนาระบบการจดทะเบยี นสทิ ธิและนติ ิกรรม)

วตั ถุประสงคและหนาท่คี วามรบั ผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏิบัติงานในฐานะผูอํานวยการสวนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ซ่ึงตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงาน
ของผูรวมปฏบิ ัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงมากในดานวิชาการที่ดิน ปฏิบัติงานที่ตอง
ตัดสนิ ใจหรือแกป ญ หาที่ยากมาก และปฏิบัติงานอน่ื ตามที่ไดรับมอบหมาย

หนา ท่ีงาน

1. ดานการปฏิบตั ิการ
1.1 วางแผน กํากบั ดูแล ศกึ ษา วิเคราะห เสนอแนะ และตรวจสอบขอมลู ท่ีเกี่ยวของกับงานท่ีดินและอสังหาริมทรัพยอยางอื่น
เพอ่ื ใหส ามารถสนบั สนนุ การปฏิบัติภารกิจของสํานักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ ินไดอ ยา งมปี ระสทิ ธิภาพ
1.2 ศกึ ษา วเิ คราะห พจิ ารณา วนิ ิจฉัย กํากบั ดูแล เรง รดั ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียน
และดําเนินการที่เก่ียวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บ
คาใชจาย การรบั คาํ ขอเบ็ดเตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อให
เปนไปตามประมวลกฎหมายทดี่ ินและกฎหมายท่ีเก่ยี วของ ระเบยี บ คาํ สง่ั และวธิ ีการ
1.3 ศึกษา วเิ คราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนารูปแบบและวิธีการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
รวมทงั้ วางแนวทางปฏิบตั ใิ หก ับพนักงานเจา หนาท่ี เพื่อใหการดาํ เนนิ งานเปน ไปอยางมปี ระสิทธิภาพ
1.4 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เกี่ยวของ ในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพ่ือพัฒนาองคความรูทางวชิ าการทด่ี นิ
1.5 เปนวิทยากรเกีย่ วกับงานท่ีดินแกเ จาหนาที่ในสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพ่ือ
เสริมสรางความรู ความเขาใจ และทัศนคติทีด่ ีเกยี่ วกับงานท่ีดนิ
1.6 ประสานงานกบั หนว ยงานอนื่ ทเ่ี กีย่ วของ เอกชน หรือประชาชนท่ัวไป เพ่ือใหการดําเนินงานเก่ียวกับงานที่ดินถูกตองตาม
กฎหมาย และมปี ระสิทธิภาพ
1.7 ประสานงานกับหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพ่ือใหเกิดความรวมมือในงานและแลกเปล่ียนความรู
ความเชี่ยวชาญทเ่ี ปน ประโยชนตอ การทาํ งานของสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน

18

หนา ที่งาน

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนงาน โครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน มอบหมายงาน แกปญหาใน

การปฏบิ ัตงิ านและติดตามประเมินผลเพ่อื ใหเ ปนไปตามเปา หมายและผลสัมฤทธิ์ท่กี ําหนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันในทีมงานโดยมีบทบาทในการช้ีแนะ จูงใจ ทีมงานหรือหนวยงานอ่ืนในระดับสํานักหรือกอง
ของกรมท่ดี ิน เพือ่ ใหเกิดความรว มมือและผลสัมฤทธต์ิ ามที่กําหนด

3.2 ช้ีแจง ใหขอคิดเห็นในท่ีประชุมคณะกรรมการหรือคณะทํางานตางๆ เพ่ือใหเกิดประโยชนและความรวมมือใน
การดําเนนิ งานรวมกนั

4. ดานการบรกิ าร
ใหคําแนะนํา ตอบปญหา และชี้แจง ในเร่ืองเก่ียวกับงานในความรับผิดชอบที่ยากและซับซอนมาก หรืออํานวยการถายทอด

ฝกอบรมหรือถา ยทอดความรูแกห นวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพื่อใหผูที่สนใจไดทราบขอมูล ความรูตางๆ ที่เปน
ประโยชนสงู สุด

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตาํ แหนง

1. มคี ุณสมบัติเฉพาะสําหรับตาํ แหนง นกั วชิ าการท่ีดิน ระดบั ปฏิบตั ิการ และ
2. ดาํ รงตําแหนง ใดตาํ แหนง หน่งึ มาแลว ดงั ตอไปน้ี

2.1 ประเภทอาํ นวยการ ระดับตน
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชํานาญการพิเศษ
2.3 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชํานาญการ ไมน อ ยกวา 4 ป
2.4 ตําแหนง อยา งอน่ื ท่เี ทยี บเทา 2.1 หรอื 2.2 หรอื 2.3 แลวแตกรณี ตามหลักเกณฑและเงื่อนไขที่ ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดินหรืองานอื่นท่ีเก่ียวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานทปี่ ฏิบตั ิมาแลวไมนอยกวา 1 ป

ความรูค วามสามารถท่ีจาํ เปนสําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
1. ความรูค วามสามารถทใี่ ชใ นการปฏบิ ตั ิงาน ในระดับท่ี 3 มีความรูความสามารถตามที่กําหนดไวในระดับที่ 2 และมี
ความรูความเขาใจอยางถองแทเกี่ยวกับลักษณะงาน หลักการ แนวคิด
ทฤษฎีการศึกษา วิเคราะห วิจัย พัฒนา และเสนอแนวทางการแกไข
ปญหาเก่ียวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย
การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมและคุมครองเกี่ยวกับจัดสรร
ท่ีดินและอาคารชุด การควบคุมคุมครองท่ีดินของรัฐ การจัดท่ีดินของรัฐ
การใหขอกําหนดความตองการ (Requirements) และคําแนะนําใน
ฐานะผูใชระบบใหผูพัฒนาระบบ สามารถตรวจสอบการทํางานของ
โปรแกรมท่ีไดจากการพัฒนาระบบได และมีความรูในเรื่องขอมูลของ
ระบบสารสนเทศในสํานักงานท่ีดิน จนสามารถนํามาประยุกตใชใหเขา
กับสถานการณตางๆ ได
2. ความรเู ร่อื งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับท่ี 3 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพ่ือแกปญหาในทางกฎหมายที่อยูในความ
รับผิดชอบของกรมที่ดินได สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาท่ี
ราชการใหแ กบุคลากร หนวยงานหรอื บคุ คลทเี่ กี่ยวขอ งได

19

รายการท่ี ทกั ษะทีจ่ ําเปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตําแหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทกั ษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคาํ นวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอมูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 3
2 3
3 บริการที่ดี (Service Mind) 3
4 การสัง่ สมความเช่ียวชาญในงานอาชพี (Expertise) 3
5 3
การยดึ ม่ันในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี องการ
การทํางานเปนทีม (Teamwork)
3
รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานทป่ี ฏบิ ตั ิ 3
3
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพจิ ารณาทางกฎหมาย
พัฒนางานท่ดี ิน
การบรหิ ารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย

การสื่อสารและสรา งความเขาใจในงานที่ดนิ

หนาทค่ี วามรบั ผิดชอบหลกั ตวั อยางของตัวชีว้ ดั ตวั อยา งตัวชี้วดั (KPIs)

ศกึ ษา วิเคราะห พจิ ารณา วินจิ ฉยั กํากับ ดูแล เรงรัด ตรวจสอบ รอ ยละของจํานวนเร่ืองตามเสนอท่พี ิจารณาดาํ เนนิ การแลวเสร็จ
ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ
ดาํ เนินการที่เกี่ยวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน
การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บคาใชจาย
การรับคําขอเบ็ดเตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือ
แกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อใหเปนไปตาม
ประมวลกฎหมายที่ดินและกฎหมายที่เก่ียวของ ระเบียบ คําสั่ง
และวธิ ีการ

การลงนามรบั รอง ผูด ํารงตาํ แหนง
ผจู ดั ทํา ผูอ นมุ ตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../...............

20

กรมทด่ี นิ

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตาํ แหนงประเภท : วชิ าการ ชอื่ ตาํ แหนง ในสายงาน : นักวิชาการที่ดนิ
ระดบั ตาํ แหนง : ชาํ นาญการ ชื่อตาํ แหนง ในการบริหารงาน : นกั วิชาการท่ดี นิ
สงั กัด : สํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ดี นิ สวน / กลมุ / งาน : สว นมาตรฐานการจดทะเบียน
สทิ ธิและนติ ิกรรม / กลมุ
มาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิ
และนิตกิ รรม
เลขทตี่ ําแหนง : 2043 - 2045
แผนผังการบงั คบั บัญชา
นักวชิ าการที่ดนิ ชํานาญการพิเศษ
(ผูอํานวยการสวนมาตรฐานการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม)

นักวชิ าการท่ีดนิ ชํานาญการ/ชํานาญการพิเศษ
(หัวหนา กลุมมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรม)

นกั วิชาการท่ดี ิน ชาํ นาญการ นกั วิชาการที่ดนิ ปฏิบตั กิ าร/ชาํ นาญการ

วัตถปุ ระสงคและหนา ที่ความรบั ผิดชอบโดยสรุป :
ปฏบิ ัติงานในฐานะหวั หนา กลมุ มาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรม ซ่ึงตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรวม
ปฏบิ ัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงในดานวิชาการที่ดิน ปฏิบัติงานที่ตองตัดสินใจหรือ
แกปญหาทย่ี าก และปฏิบตั ิงานอน่ื ตามทไ่ี ดร ับมอบหมาย

หนาทง่ี าน

1. ดา นการปฏบิ ัติการ
1.1 วางแผน กํากับ ดแู ล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เกี่ยวของกับงานท่ีดินและอสังหาริมทรัพยอยางอื่น
เพ่ือใหสามารถสนับสนนุ การปฏบิ ัติภารกิจของสาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นที่ดินไดอยางมปี ระสิทธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ
ดําเนินการท่ีเกี่ยวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บ
คาใชจา ย การรบั คําขอเบด็ เตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อให
เปน ไปตามประมวลกฎหมายที่ดินและกฎหมายที่เกยี่ วของ ระเบียบ คําสงั่ และวธิ ีการ
1.3 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เกี่ยวของในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพอื่ พฒั นาองคค วามรูด านวชิ าการทดี่ ิน
1.4 เปน วิทยากรเกยี่ วกบั งานทด่ี นิ แกเจา หนา ทใี่ นสํานกั มาตรฐานการทะเบียนที่ดิน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพื่อ
เสรมิ สรา งความรู ความเขาใจ และทศั นคตทิ ี่ดีเกย่ี วกบั งานที่ดิน

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรอื รวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน และแกปญหาใน

การปฏิบตั งิ าน เพ่ือใหการดาํ เนินงานเปนไปตามเปา หมายและผลสัมฤทธท์ิ ี่กําหนด

21

หนาทีง่ าน

3. ดา นการประสานงาน
3.1 ประสานการทํางานรว มกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมทีด่ ิน เพ่อื ใหเ กิดความรว มมือและผลสมั ฤทธิ์ตามทีก่ าํ หนด
3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เก่ียวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสราง
ความเขา ใจและความรวมมือในการดาํ เนินงานตามทไ่ี ดร บั มอบหมาย

4. ดานการบริการ
เผยแพรความรู ขอมูลเกี่ยวกบั งานวชิ าการท่ดี ินตามประมวลกฎหมายทีด่ ินและกฎหมายอน่ื ๆ ทเี่ ก่ยี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพ่อื ใหเ กดิ ความรูความเขาใจในเรื่องที่ดินอยา งถกู ตอ ง

คณุ สมบตั ิเฉพาะตําแหนง

1. มีคุณสมบตั เิ ฉพาะสําหรบั ตาํ แหนง นกั วิชาการท่ดี ิน ระดบั ปฏบิ ตั กิ าร และ
2. ดํารงตําแหนงใดตาํ แหนงหนึง่ มาแลว ดงั ตอ ไปนี้

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชํานาญการ
2.2 ประเภทวิชาการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตาํ แหนงนักวิชาการท่ีดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบไดไมตํ่ากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สําหรบั ผูมีคณุ สมบตั ิเฉพาะสาํ หรับตําแหนงนกั วิชาการท่ีดิน ระดบั ปฏิบตั กิ าร ขอ 3 หรอื ขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไ มต า่ํ กวา ปริญญาเอก
2.3 ตาํ แหนง อยา งอืน่ ท่ีเทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 แลวแตกรณี ตามหลกั เกณฑและเงือ่ นไขท่ี ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏบิ ัตงิ านดานวิชาการท่ีดิน หรืองานอื่นที่เกี่ยวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานทีป่ ฏบิ ัติมาแลว ไมน อยกวา 1 ป

ความรูความสามารถท่จี ําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถที่ใชใ นการปฏิบัตงิ าน ในระดบั ที่ 2 มีความรคู วามสามารถตามท่ีกาํ หนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ ร่ื อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหาริมทรัพย การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรัฐ การจดั ท่ีดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรที่ดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําสั่ง การทําสํานวนการ
สืบสวน การพิจารณาตรวจสอบคําอุทธรณหรือโตแยง การตรวจสอบ
และแกไขปญหาในการใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานใน
สํานักงานที่ดิน การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใน
สํานกั งานท่ดี นิ และสามารถใหค ําแนะนาํ ผูใชไ ด รวมทั้งควบคุมดูแลและ
ถายทอดความรู ประสบการณในการใชระบบสารสนเทศในสํานักงาน
ท่ีดนิ
2. ความรูเร่อื งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ท่ีอยูในความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอ่ืนท่ีเก่ียวของ รวมทั้งระเบียบ / คําสั่ง ซ่ึงออกตามความใน
กฎหมายดังกลาวได เม่อื มขี อสงสยั ในการปฏิบตั หิ นา ท่ีราชการ

22

รายการที่ ทักษะทีจ่ าํ เปนสําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทต่ี องการ

1 ทักษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภาษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคาํ นวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอมลู 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ีดนิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 2
3 บรกิ ารทด่ี ี (Service Mind) 2
4 การสงั่ สมความเช่ยี วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5 2
การยดึ มน่ั ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี อ งการ
การทํางานเปนทมี (Teamwork)
2
รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ 2
2
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพิจารณาทางกฎหมาย
พัฒนางานทดี่ ิน
การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย

การส่ือสารและสรา งความเขา ใจในงานท่ีดนิ

หนาทคี่ วามรบั ผดิ ชอบหลัก ตวั อยางของตัวชว้ี ดั ตวั อยางตวั ช้วี ัด (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ให • รอยละของจํานวนการกล่ันกรองตรวจสอบแกไขราง
คําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ การดําเนินการตามมาตรา ๖๑ แหงประมวลกฎหมายที่ดินท่ี
ดาํ เนนิ การท่ีเกยี่ วของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน แลวเสรจ็
การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บคาใชจาย
การรับคําขอเบด็ เตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือ • รอยละของผลการพิจารณาจากผูบังคับบัญชาใหแกไขราง
แกไข การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพ่ือใหเปนไปตาม ตอบขอหารือ/ขอ รอ งเรียน

ประมวลกฎหมายท่ีดินและกฎหมายท่ีเกี่ยวของ ระเบียบ คําส่ัง
และวธิ กี าร

ผจู ัดทาํ การลงนามรบั รอง ผดู าํ รงตาํ แหนง
ผูอ นมุ ตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

23

กรมทด่ี ิน

ตาํ แหนงประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ช่ือตาํ แหนง ในสายงาน : นักวชิ าการท่ดี นิ
ระดับตาํ แหนง : ชาํ นาญการพิเศษ ชือ่ ตําแหนง ในการบริหารงาน : นกั วชิ าการทีด่ นิ
สงั กัด : สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน สว น / กลุม / งาน : สวนมาตรฐานการจดทะเบยี น
สทิ ธแิ ละนิติกรรม / กลมุ
มาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิ
และนิตกิ รรม
เลขทตี่ าํ แหนง : 2043 - 2045
แผนผังการบงั คับบัญชา
นกั วิชาการทีด่ นิ ชํานาญการพเิ ศษ
(ผูอ ํานวยการสวนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนิตกิ รรม)

นกั วชิ าการทดี่ นิ ชาํ นาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ
(หวั หนา กลมุ มาตรฐานการจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ ิกรรม)

นักวิชาการท่ดี นิ ชาํ นาญการ นกั วิชาการทด่ี นิ ปฏิบตั กิ าร/ชํานาญการ

วตั ถุประสงคและหนาท่คี วามรับผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏบิ ัติงานในฐานะหัวหนากลุม มาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธิและนติ กิ รรม ซ่ึงตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรวม
ปฏบิ ัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงมากในดานวิชาการท่ีดิน ปฏิบัติงานท่ีตองตัดสินใจ
หรอื แกป ญ หาทย่ี ากมาก และปฏิบตั ิงานอ่ืนตามที่ไดรับมอบหมาย

หนา ทีง่ าน

1. ดานการปฏิบตั ิการ
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วเิ คราะห เสนอแนะ และตรวจสอบขอมลู ท่ีเกี่ยวของกับงานที่ดินและอสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน
เพื่อใหส ามารถสนบั สนนุ การปฏบิ ตั ิภารกิจของสํานักมาตรฐานการทะเบียนทด่ี ินไดอยางมีประสทิ ธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล เรงรัด ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียน
และดําเนินการที่เก่ียวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บ
คา ใชจาย การรับคาํ ขอเบด็ เตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพ่ือให
เปนไปตามประมวลกฎหมายท่ีดนิ และกฎหมายท่ีเกี่ยวขอ ง ระเบยี บ คําส่งั และวิธกี าร
1.3 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เก่ียวของ ในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพอ่ื พัฒนาองคความรูทางวิชาการท่ีดิน
1.4 เปน วทิ ยากรเกี่ยวกบั งานท่ีดนิ แกเ จาหนาทใ่ี นสํานกั มาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพื่อ
เสรมิ สรา งความรู ความเขาใจ และทัศนคติทด่ี เี ก่ียวกับงานที่ดนิ
1.5 ประสานงานกับหนวยงานอืน่ ทีเ่ ก่ียวของ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพ่ือใหการดําเนินงานเก่ียวกับงานที่ดินถูกตองตาม
กฎหมาย และมีประสิทธิภาพ
1.6 ประสานงานกับหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนท่ัวไป เพ่ือใหเกิดความรวมมือในงานและแลกเปลี่ยนความรู
ความเชย่ี วชาญทเี่ ปนประโยชนต อการทาํ งานของสํานกั มาตรฐานการทะเบยี นท่ีดนิ

24

หนาที่งาน

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนงาน โครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน มอบหมายงาน แกปญหาใน

การปฏิบัติงานและตดิ ตามประเมนิ ผลเพ่ือใหเ ปน ไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธิท์ ่กี ําหนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันในทีมงานโดยมีบทบาทในการช้ีแนะ จูงใจ ทีมงานหรือหนวยงานอ่ืนในระดับสํานักหรือกอง
ของกรมทีด่ ิน เพื่อใหเกดิ ความรว มมือและผลสัมฤทธติ์ ามท่กี าํ หนด

3.2 ชี้แจง ใหขอคิดเห็นในท่ีประชุมคณะกรรมการหรือคณะทํางานตางๆ เพื่อใหเกิดประโยชนและความรวมมือใน
การดาํ เนินงานรวมกนั

4. ดานการบรกิ าร
ใหคําแนะนํา ตอบปญหา และชี้แจง ในเรื่องเก่ียวกับงานในความรับผิดชอบท่ียากและซับซอนมาก หรืออํานวยการถายทอด

ฝกอบรมหรือถา ยทอดความรแู กหนว ยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพื่อใหผูที่สนใจไดทราบขอมูล ความรูตางๆ ที่เปน
ประโยชนสูงสดุ

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. มีคุณสมบัติเฉพาะสําหรบั ตําแหนงนกั วิชาการทีด่ ิน ระดบั ปฏบิ ัติการ และ
2. ดาํ รงตาํ แหนงใดตําแหนง หน่งึ มาแลว ดังตอไปน้ี

2.1 ประเภทอํานวยการ ระดบั ตน
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับชํานาญการพิเศษ
2.3 ประเภทวิชาการ ระดับชํานาญการ ไมนอยกวา 4 ป
2.4 ตําแหนงอยางอ่นื ทเ่ี ทียบเทา 2.1 หรอื 2.2 หรอื 2.3 แลวแตกรณี ตามหลกั เกณฑและเงอ่ื นไขที่ ก.พ. กําหนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดินหรืองานอ่ืนท่ีเก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานท่ีปฏิบัติมาแลวไมนอ ยกวา 1 ป

ความรูค วามสามารถท่จี าํ เปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรูค วามสามารถท่ใี ชในการปฏิบัตงิ าน ในระดับท่ี 3 มีความรูความสามารถตามท่ีกาํ หนดไวในระดับที่ 2 และมี
ความรูความเขาใจอยางถองแทเกี่ยวกับลักษณะงาน หลักการ แนวคิด
ทฤษฎีการศึกษา วิเคราะห วิจัย พัฒนา และเสนอแนวทางการแกไข
ปญหาเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย
การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมและคุมครองเกี่ยวกับจัดสรร
ท่ดี ินและอาคารชุด การควบคุมคุมครองที่ดินของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ
การใหขอกําหนดความตองการ (Requirements) และคําแนะนําใน
ฐานะผูใชระบบใหผูพัฒนาระบบ สามารถตรวจสอบการทํางานของ
โปรแกรมท่ีไดจากการพัฒนาระบบได และมีความรูในเรื่องขอมูลของ
ระบบสารสนเทศในสํานักงานที่ดิน จนสามารถนํามาประยุกตใชใหเขา
กบั สถานการณต า งๆ ได
2. ความรเู รือ่ งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับท่ี 3 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพ่ือแกปญหาในทางกฎหมายที่อยูในความ
รับผิดชอบของกรมที่ดินได สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาที่
ราชการใหแ กบคุ ลากร หนวยงานหรือบุคคลที่เกยี่ วขอ งได

25

รายการท่ี ทกั ษะที่จาํ เปน สําหรบั การปฏิบตั งิ านในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทกั ษะการคาํ นวณ 2
4 ทกั ษะการจัดการขอมูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 3
2 3
3 บริการทด่ี ี (Service Mind) 3
4 การส่ังสมความเชีย่ วชาญในงานอาชพี (Expertise) 3
5 3
การยดึ ม่ันในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
ระดบั ทตี่ อ งการ
การทํางานเปนทีม (Teamwork)
3
รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ 3
3
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพจิ ารณาทางกฎหมาย
พัฒนางานทีด่ ิน
การบรหิ ารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย

การสอ่ื สารและสรา งความเขา ใจในงานที่ดนิ

หนา ทค่ี วามรบั ผดิ ชอบหลัก ตัวอยา งของตวั ชี้วัด ตัวอยางตัวช้ีวดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล เรงรัด ตรวจสอบ • รอยละของจํานวนการกล่ันกรองตรวจสอบแกไขราง
ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ การดําเนินการตามมาตรา ๖๑ แหงประมวลกฎหมายท่ีดิน
ดําเนินการที่เก่ียวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน ท่ีแลว เสรจ็
การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บคาใชจาย
การรับคําขอเบ็ดเตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือ • รอยละของผลการพิจารณาจากผูบังคับบัญชาใหแกไขราง
แกไขการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ กิ รรม เพ่ือใหเปนไปตามประมวล ตอบขอหารอื /ขอรองเรียน

กฎหมายท่ีดนิ และกฎหมายที่เกยี่ วขอ ง ระเบียบ คําสั่ง และวธิ ีการ

ผจู ดั ทาํ การลงนามรับรอง ผูด ํารงตําแหนง
ผูอนุมตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันท่ี........../.............../............... วันที่........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../...............

26

กรมทดี่ นิ

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ตาํ แหนงประเภท : วิชาการ ชือ่ ตําแหนง ในสายงาน : นกั วชิ าการทีด่ นิ
ระดับตาํ แหนง : ชํานาญการ ช่อื ตําแหนงในการบริหารงาน : นักวิชาการทด่ี ิน
สงั กัด : สาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นทีด่ นิ สว น / กลุม / งาน : สวนมาตรฐานการจดทะเบยี น
สทิ ธิและนิติกรรม / กลมุ
มาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธิ
และนติ ิกรรม
เลขทต่ี ําแหนง : 2046 - 2049
แผนผงั การบงั คับบัญชา

นักวชิ าการทีด่ ิน ชาํ นาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ
(หัวหนากลุม มาตรฐานการจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรม)

นักวิชาการทดี่ ิน ชาํ นาญการ
วัตถุประสงคและหนาท่ีความรบั ผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏบิ ัติงานในฐานะผปู ฏบิ ตั ิงานที่มีประสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณและความชํานาญงานสูงในดานวิชาการ
ท่ดี นิ ปฏบิ ัตงิ านทต่ี องตัดสินใจหรอื แกป ญหาที่ยาก และปฏบิ ตั ิงานอน่ื ตามที่ไดรับมอบหมาย

หนาที่งาน

1. ดา นการปฏบิ ัตกิ าร
1.1 วางแผน กํากบั ดแู ล ศึกษา วเิ คราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เก่ียวของกับงานท่ีดินและอสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน
เพ่ือใหส ามารถสนับสนุนการปฏบิ ัติภารกิจของสาํ นกั มาตรฐานการทะเบียนทีด่ ินไดอยา งมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ
ดําเนินการที่เกี่ยวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บ
คาใชจาย การรบั คําขอเบ็ดเตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพ่ือให
เปน ไปตามประมวลกฎหมายทีด่ นิ และกฎหมายทเ่ี ก่ยี วขอ ง ระเบียบ คําสง่ั และวิธกี าร
1.3 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเก่ียวของในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพือ่ พฒั นาองคค วามรูดานวชิ าการทดี่ ิน
1.4 เปน วทิ ยากรเกยี่ วกับงานทีด่ ินแกเจา หนาทีใ่ นสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน องคกรภายนอก และประชาชนท่ัวไป เพ่ือ
เสริมสรา งความรู ความเขาใจ และทศั นคตทิ ่ดี ีเกี่ยวกบั งานที่ดิน

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรว มดําเนนิ การวางแผนการทํางานตามแผนงานหรอื โครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน และแกปญหาใน

การปฏิบัติงาน เพอื่ ใหก ารดําเนนิ งานเปน ไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธ์ิท่ีกําหนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรว มกนั โดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอ่ืน
ของกรมที่ดิน เพ่ือใหเ กิดความรวมมือและผลสมั ฤทธ์ติ ามทก่ี ําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เก่ียวของของกรมที่ดิน เพ่ือสราง
ความเขา ใจและความรวมมอื ในการดาํ เนนิ งานตามท่ไี ดรับมอบหมาย

27

หนาที่งาน

4. ดานการบรกิ าร
เผยแพรค วามรู ขอมูลเกย่ี วกับงานวิชาการที่ดินตามประมวลกฎหมายทดี่ นิ และกฎหมายอ่นื ๆ ทีเ่ กย่ี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพ่ือใหเ กดิ ความรคู วามเขาใจในเรื่องทด่ี ินอยางถกู ตอ ง

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. มคี ณุ สมบตั เิ ฉพาะสําหรับตําแหนงนกั วชิ าการท่ดี ิน ระดับปฏิบตั กิ าร และ
2. ดํารงตําแหนงใดตาํ แหนงหนงึ่ มาแลว ดังตอไปน้ี

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดับชาํ นาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตาํ แหนงนักวิชาการที่ดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สําหรบั ผูม คี ณุ สมบัตเิ ฉพาะสาํ หรบั ตําแหนงนกั วิชาการทด่ี ิน ระดบั ปฏบิ ัติการ ขอ 3 หรอื ขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไมต ่าํ กวา ปริญญาเอก
2.3 ตําแหนงอยา งอน่ื ท่ีเทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 แลวแตก รณี ตามหลกั เกณฑและเงื่อนไขท่ี ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏบิ ตั งิ านดานวิชาการท่ีดิน หรืองานอื่นท่ีเก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานที่ปฏิบตั มิ าแลว ไมนอยกวา 1 ป

ความรูความสามารถท่จี ําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตําแหนง
1. ความรคู วามสามารถท่ีใชในการปฏบิ ัตงิ าน ในระดบั ที่ 2 มคี วามรคู วามสามารถตามที่กาํ หนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ ร่ื อ ง เ กี่ ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสงั หาริมทรัพย การออกเอกสารสทิ ธิในที่ดิน การควบคุมคุมครองท่ีดิน
ของรฐั การจดั ที่ดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรที่ดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําสั่ง การทําสํานวนการ
สืบสวน การพิจารณาตรวจสอบคําอุทธรณหรือโตแยง การตรวจสอบ
และแกไขปญหาในการใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานใน
สํานักงานท่ีดิน การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใน
สํานักงานท่ีดิน และสามารถใหค าํ แนะนาํ ผใู ชได รวมท้ังควบคุมดูแลและ
ถายทอดความรู ประสบการณในการใชระบบสารสนเทศในสํานักงาน
ท่ีดิน
2. ความรูเรือ่ งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ที่อยูในความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน
และกฎหมายอ่ืนท่ีเก่ียวของ รวมท้ังระเบียบ / คําสั่ง ซ่ึงออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เมื่อมีขอ สงสัยในการปฏิบตั ิหนา ทร่ี าชการ

28

รายการท่ี ทกั ษะที่จาํ เปนสําหรบั การปฏิบตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคาํ นวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอมลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 2
3 บริการทด่ี ี (Service Mind) 2
4 การสัง่ สมความเชยี่ วชาญในงานอาชพี (Expertise) 2
5 2
การยดึ มัน่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี อ งการ
การทํางานเปนทมี (Teamwork)
2
รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ 2
2
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพจิ ารณาทางกฎหมาย
พัฒนางานที่ดิน
การบรหิ ารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย

การส่ือสารและสรา งความเขาใจในงานทดี่ ิน

หนาทคี่ วามรบั ผดิ ชอบหลกั ตัวอยา งของตัวช้ีวัด ตัวอยา งตัวชว้ี ดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ให • ระดับความสําเร็จของการดําเนินการเพิกถอนหรือแกไข
คําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ รายการจดทะเบียนตามมาตรา ๖๑ แหงประมวลกฎหมาย
ดาํ เนินการท่ีเกีย่ วของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน ท่ีดินทแ่ี ลว เสร็จ
การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บคาใชจาย
การรับคาํ ขอเบด็ เตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือ • รอยละของผลการพิจารณาจากผูบังคับบัญชาใหแกไขราง
แกไข การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพ่ือใหเปนไปตาม ตอบขอหารอื /ขอ รอ งเรียน

ประมวลกฎหมายท่ีดินและกฎหมายท่ีเกี่ยวของ ระเบียบ คําส่ัง
และวิธีการ

ผูจดั ทํา การลงนามรบั รอง ผูดาํ รงตาํ แหนง
ผอู นุมัติ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../............... วันที่........../.............../...............

29

กรมทด่ี ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ตาํ แหนง ประเภท : วชิ าการ ชื่อตําแหนงในสายงาน : นักวิชาการทีด่ นิ
ระดับตําแหนง : ปฏบิ ตั กิ าร ชอ่ื ตําแหนงในการบรหิ ารงาน : นักวชิ าการทด่ี ิน
สังกัด : สํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดนิ สวน / กลมุ / งาน : สว นมาตรฐานการจดทะเบยี น
สิทธแิ ละนิติกรรม / กลมุ
มาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรม
เลขทตี่ ําแหนง : 2050 - 2060
แผนผังการบังคบั บญั ชา

นกั วิชาการทด่ี ิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ
(หัวหนากลมุ มาตรฐานการจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรม)

นกั วชิ าการทีด่ ิน ปฏบิ ัติการ/ชํานาญการ
วัตถุประสงคและหนาท่ีความรบั ผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏบิ ัตงิ านในฐานะผูป ฏิบตั ิงานระดับตน ที่ตองใชค วามรู ความสามารถทางวิชาการในการทาํ งาน ปฏบิ ัติงานดานวิชาการที่ดิน ภายใต
การกาํ กบั แนะนํา ตรวจสอบ และปฏบิ ัติงานอน่ื ตามท่ไี ดรับมอบหมาย

หนา ที่งาน

1. ดา นการปฏบิ ตั กิ าร
1.1 ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลท่ีเก่ียวของกับงานที่ดินและอสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน เพื่อใหไดขอมูลท่ี
ถูกตอง ครบถวน และทันสมัย สามารถสนับสนุนการปฏิบัติภารกิจของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินไดอยางมี
ประสิทธภิ าพ
1.2 ศึกษา วเิ คราะห พิจารณา วนิ จิ ฉัย ใหคําปรกึ ษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียน และดําเนินการท่ีเกี่ยวของกับ
การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนิติกรรม เชน การสอบสวนสทิ ธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บคาใชจาย การรับคําขอเบ็ดเตล็ด
ตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไ ขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อใหเปนไปตามประมวลกฎหมายที่ดิน
และกฎหมายทีเ่ กี่ยวขอ ง ระเบยี บ คาํ สัง่ และวธิ กี าร

2. ดา นการวางแผน
วางแผนการทาํ งานที่รับผิดชอบ รวมดําเนินการวางแผนการทํางานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน เพ่ือให

การดําเนินงานเปนไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธท์ิ ่กี าํ หนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันท้ังภายในและภายนอกทีมงานหรือหนวยงานของกรมท่ีดิน เพ่ือใหเกิดความรวมมือและ
ผลสมั ฤทธต์ิ ามทีก่ าํ หนด

3.2 ช้แี จงและใหรายละเอยี ดเกี่ยวกบั ขอ มลู ขอเท็จจรงิ แกบ ุคคลหรือหนวยงานที่เก่ียวของของกรมที่ดิน เพ่ือสรางความเขาใจ
หรือความรวมมอื ในการดําเนนิ งานตามทไี่ ดรบั มอบหมาย

4. ดานการบริการ
เผยแพรค วามรู ขอ มลู เกย่ี วกบั งานวิชาการท่ดี นิ ตามประมวลกฎหมายที่ดนิ และกฎหมายอืน่ ๆ ทเ่ี ก่ยี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพอ่ื ใหเกิดความรคู วามเขาใจในเร่อื งท่ดี นิ อยา งถกู ตอง

30

คณุ สมบตั ิเฉพาะตําแหนง

มคี ณุ วฒุ ิอยา งใดอยา งหนึ่งดงั ตอไปน้ี
1. ไดรับปริญญาตรีหรือคุณวุฒิอยางอื่นที่เทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รฐั ประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหนึ่ง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางท่ีสวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและลักษณะงานที่ปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอ่ืนที่ ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คณุ สมบตั ิเฉพาะสาํ หรับตาํ แหนงนีไ้ ด
2. ไดรับปริญญาโทหรือคุณวุฒิอยางอื่นท่ีเทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รฐั ประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหน่ึง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางท่ีสวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอื่นท่ี ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คณุ สมบตั เิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนงนี้ได
3. ไดรับปริญญาเอกหรือคุณวุฒิอยางอื่นที่เทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รัฐประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหน่ึง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางท่ีสวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอ่ืนท่ี ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คณุ สมบัตเิ ฉพาะสาํ หรบั ตาํ แหนงนไี้ ด
4. ไดร ับปรญิ ญาในสาขาวชิ าหรือทางอ่ืนที่ อ.ก.พ. กรม พิจารณาเห็นวา มคี วามรทู ี่เทยี บไดในระดบั เดียวกันกับสาขาวิชาหรือทางตาม
ขอ 1 หรอื ขอ 2 หรอื ขอ 3 ซงึ่ มีความเหมาะสมกับหนา ทค่ี วามรบั ผิดชอบและลักษณะงานทปี่ ฏิบัติ
5. ไดร ับปรญิ ญาหรอื คุณวุฒอิ ยา งอนื่ ท่ี ก.พ. กาํ หนดวาใชเปนคุณสมบตั เิ ฉพาะสาํ หรบั ตําแหนงนี้ได

ความรคู วามสามารถท่ีจาํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถทใ่ี ชใ นการปฏบิ ัติงาน ในระดับท่ี 1 มีความรูเรื่องการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใน
อสังหาริมทรัพย เชน การสอบสวนสิทธิและนิติกรรม การสอบสวน
การขออายัดท่ดี ินและหอ งชุด การกาํ หนดสทิ ธใิ นท่ีดิน การรักษาเอกสาร
ทางทะเบียน การดําเนินการเกี่ยวกับทะเบียนการครอบครองที่ดินและ
หองชุด การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การวินิจฉัยปญหาขอกฎหมาย
การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย การควบคุมคุมครองท่ีดิน
ของรัฐ การจดั ท่ีดนิ ของรัฐ การจัดสรรท่ีดิน อาคารชุด การใชโปรแกรม
สําเร็จรูป การใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานในสํานักงานท่ีดิน
ฯลฯ และสามารถนาํ องคความรมู าใชใ นการปฏิบัติหนาทรี่ าชการได
2. ความรเู รอื่ งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย ทีอ่ ยใู นความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอืน่ ที่เกี่ยวขอ ง รวมทั้งระเบียบ / คําสัง่ ซ่ึงออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เมื่อมขี อ สงสยั ในการปฏบิ ตั ิหนาทรี่ าชการ

รายการที่ ทกั ษะทจ่ี าํ เปนสาํ หรบั การปฏิบตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอ มูล 2

31

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ีดนิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การมุงผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 1
2 บรกิ ารท่ีดี (Service Mind) 1
3 1
4 การสง่ั สมความเชยี่ วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 1
5 1
การยึดม่ันในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity)
การทํางานเปนทมี (Teamwork)

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ปี ฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี องการ

1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพิจารณาทางกฎหมาย 1
พัฒนางานทด่ี นิ 1
การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 1

การส่ือสารและสรางความเขาใจในงานท่ดี นิ

หนาทคี่ วามรับผดิ ชอบหลัก ตวั อยางของตวั ชีว้ ดั ตัวอยา งตัวชว้ี ัด (KPIs)

ศกึ ษา วเิ คราะห พิจารณา วินิจฉัย ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ • ระดับความสําเร็จของการดําเนินการเพิกถอนหรือแกไข
ตอบขอหารือ ขอรองเรียน และดําเนินการท่ีเกี่ยวของกับการจด รายการจดทะเบียนตามมาตรา ๖๑ แหงประมวลกฎหมาย
ทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน การสอบสวนสิทธิ การประเมิน ท่ีดินทแี่ ลว เสร็จ
ราคา การเรยี กเก็บคา ใชจ าย การรับคาํ ขอเบด็ เตลด็ ตางๆ เปนตน
ตลอดจนการเพกิ ถอนหรอื แกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม • รอยละของผลการพิจารณาจากผูบังคับบัญชาใหแกไขราง
เพอื่ ใหเปนไปตามประมวลกฎหมายที่ดนิ และกฎหมายท่ีเก่ียวของ ตอบขอ หารือ/ขอ รอ งเรยี น

ระเบยี บ คาํ สั่ง และวิธกี าร

การลงนามรบั รอง ผดู ํารงตําแหนง
ผจู ัดทํา ผูอนมุ ตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วนั ที่........../.............../...............

32

กรมทดี่ ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตําแหนง ประเภท : วชิ าการ ช่ือตาํ แหนง ในสายงาน : นักวิชาการท่ดี ิน
ระดับตําแหนง : ชํานาญการ ชอ่ื ตาํ แหนง ในการบริหารงาน : นกั วิชาการท่ดี ิน
สังกดั : สาํ นักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี ิน สวน / กลุม / งาน : สว นมาตรฐานการจดทะเบยี น
สทิ ธิและนติ ิกรรม / กลมุ
มาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิ
และนิตกิ รรม
เลขทตี่ ําแหนง : 2050 - 2060
แผนผงั การบังคับบัญชา

นกั วิชาการทด่ี นิ ชํานาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ
(หัวหนา กลุม มาตรฐานการจดทะเบยี นสิทธิและนิตกิ รรม)

นกั วิชาการทดี่ ิน ปฏิบตั ิการ/ชํานาญการ
วัตถุประสงคแ ละหนา ทีค่ วามรบั ผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏบิ ตั งิ านในฐานะผปู ฏบิ ัตงิ านทม่ี ีประสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณและความชํานาญงานสูงในดานวิชาการ
ที่ดิน ปฏิบัติงานทตี่ องตัดสินใจหรอื แกปญหาทีย่ าก และปฏบิ ตั งิ านอ่ืนตามท่ไี ดรับมอบหมาย

หนา ทง่ี าน

1. ดา นการปฏิบตั ิการ
1.1 วางแผน กํากบั ดูแล ศกึ ษา วเิ คราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลท่ีเกี่ยวของกับงานท่ีดินและอสังหาริมทรัพยอยางอื่น
เพอ่ื ใหส ามารถสนับสนุนการปฏบิ ัตภิ ารกจิ ของสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ นิ ไดอยา งมีประสิทธิภาพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ
ดําเนินการท่ีเกี่ยวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บ
คา ใชจ า ย การรับคําขอเบ็ดเตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อให
เปนไปตามประมวลกฎหมายท่ดี นิ และกฎหมายท่เี กย่ี วของ ระเบียบ คําส่ัง และวธิ ีการ
1.3 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เกี่ยวของในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพอ่ื พัฒนาองคความรูดา นวชิ าการทีด่ ิน
1.4 เปน วิทยากรเก่ยี วกบั งานท่ีดินแกเ จา หนา ทใี่ นสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพ่ือ
เสรมิ สรา งความรู ความเขา ใจ และทศั นคตทิ ีด่ ีเก่ยี วกับงานทีด่ นิ

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรอื รวมดาํ เนินการวางแผนการทาํ งานตามแผนงานหรอื โครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน และแกปญหาใน

การปฏบิ ตั งิ าน เพื่อใหการดาํ เนนิ งานเปน ไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธท์ิ ่กี าํ หนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมที่ดิน เพ่ือใหเกิดความรว มมอื และผลสัมฤทธติ์ ามทก่ี ําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานท่ีเกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสราง
ความเขาใจและความรว มมอื ในการดาํ เนนิ งานตามทีไ่ ดรบั มอบหมาย

33

หนาทีง่ าน

4. ดานการบรกิ าร
เผยแพรค วามรู ขอมูลเกย่ี วกับงานวิชาการที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดินและกฎหมายอื่นๆ ท่เี ก่ยี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพ่ือใหเ กดิ ความรคู วามเขาใจในเรอื่ งทด่ี ินอยางถกู ตอง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตําแหนง

1. มคี ณุ สมบตั เิ ฉพาะสําหรับตําแหนงนกั วชิ าการท่ดี ิน ระดับปฏิบัติการ และ
2. ดํารงตําแหนงใดตาํ แหนงหนงึ่ มาแลว ดังตอไปน้ี

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดับชาํ นาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตาํ แหนงนักวิชาการที่ดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบไดไมตํ่ากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สําหรบั ผูม คี ณุ สมบัตเิ ฉพาะสาํ หรบั ตําแหนง นกั วชิ าการทีด่ ิน ระดับปฏบิ ตั ิการ ขอ 3 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไมต ่าํ กวา ปริญญาเอก
2.3 ตําแหนงอยา งอน่ื ท่ีเทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 แลว แตกรณี ตามหลักเกณฑแ ละเงอ่ื นไขท่ี ก.พ. กําหนด
และ
3. ปฏบิ ตั งิ านดานวิชาการท่ีดิน หรืองานอ่ืนท่ีเก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานที่ปฏิบตั มิ าแลว ไมนอยกวา 1 ป

ความรูความสามารถท่จี ําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถท่ีใชในการปฏบิ ัตงิ าน ในระดับที่ 2 มคี วามรคู วามสามารถตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
มีความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ ร่ื อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหาริมทรัพย การออกเอกสารสทิ ธิในท่ีดิน การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรัฐ การจดั ท่ีดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรที่ดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําส่ัง การทําสํานวนการ
สืบสวน การพิจารณาตรวจสอบคําอุทธรณหรือโตแยง การตรวจสอบ
และแกไขปญหาในการใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานใน
สํานักงานท่ีดิน การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใน
สํานกั งานที่ดิน และสามารถใหคําแนะนําผูใชได รวมทั้งควบคุมดูแลและ
ถายทอดความรู ประสบการณในการใชระบบสารสนเทศในสํานักงาน
ที่ดนิ
2. ความรูเรือ่ งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ที่อยูในความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวของ รวมท้ังระเบียบ / คําส่ัง ซึ่งออกตามความใน
กฎหมายดังกลาวได เมื่อมขี อ สงสยั ในการปฏิบัตหิ นา ท่ีราชการ

34

รายการท่ี ทกั ษะที่จาํ เปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคาํ นวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอมลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 2
3 บริการทด่ี ี (Service Mind) 2
4 การสงั่ สมความเชยี่ วชาญในงานอาชพี (Expertise) 2
5 2
การยดึ มัน่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี อ งการ
การทํางานเปนทมี (Teamwork)
2
รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ 2
2
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพจิ ารณาทางกฎหมาย
พัฒนางานที่ดิน
การบริหารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย

การสอ่ื สารและสรา งความเขาใจในงานทดี่ ิน

หนาทคี่ วามรบั ผิดชอบหลัก ตวั อยางของตัวช้ีวัด ตัวอยา งตัวชว้ี ดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ให • ระดับความสําเร็จของการดําเนินการเพิกถอนหรือแกไข
คําปรึกษา วางแนวปฏิบัติ ตอบขอหารือ ขอรองเรียนและ รายการจดทะเบียนตามมาตรา ๖๑ แหงประมวลกฎหมาย
ดาํ เนนิ การท่ีเกีย่ วของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เชน ท่ีดินทแ่ี ลว เสร็จ
การสอบสวนสิทธิ การประเมินราคา การเรียกเก็บคาใชจาย
การรับคาํ ขอเบด็ เตล็ดตางๆ เปนตน ตลอดจนการเพิกถอนหรือ • รอยละของผลการพิจารณาจากผูบังคับบัญชาใหแกไขราง
แกไข การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อใหเปนไปตาม ตอบขอหารอื /ขอ รอ งเรียน

ประมวลกฎหมายท่ีดินและกฎหมายท่ีเกี่ยวของ ระเบียบ คําสั่ง
และวิธีการ

ผูจดั ทํา การลงนามรบั รอง ผูดาํ รงตําแหนง
ผูอนุมัติ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วันที่........../.............../...............

35

กรมทด่ี ิน

ตําแหนงประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ชอื่ ตาํ แหนง ในสายงาน : นกั วิชาการทดี่ ิน
ระดับตาํ แหนง : ชํานาญการ ชือ่ ตาํ แหนง ในการบริหารงาน : นกั วิชาการท่ดี ิน
สงั กัด : สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนทด่ี ิน สวน / กลมุ / งาน : สว นมาตรฐานการจดทะเบียน
สิทธิและนติ ิกรรม / กลุม
พฒั นาระบบการจดทะเบียน
สทิ ธิและนิติกรรม
เลขทตี่ าํ แหนง : 2061
แผนผงั การบงั คับบัญชา
นกั วชิ าการทดี่ นิ ชํานาญการพิเศษ
(ผอู ํานวยการสวนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนติ ิกรรม)

นักวชิ าการทดี่ ิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพิเศษ
(หัวหนา กลุม พัฒนาระบบการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิตกิ รรม)

นกั วิชาการที่ดนิ ชํานาญการ นักวิชาการทีด่ ิน ปฏิบัตกิ าร/ชํานาญการ

วัตถุประสงคและหนาท่ีความรับผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบัติงานในฐานะหัวหนากลุมพัฒนาระบบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ซึ่งตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงาน
ของผูรวมปฏิบัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงในดานวิชาการท่ีดิน ปฏิบัติงานท่ีตอง
ตัดสินใจหรอื แกปญ หาทย่ี าก และปฏิบตั งิ านอน่ื ตามท่ีไดร บั มอบหมาย

หนาทง่ี าน

1. ดานการปฏิบตั ิการ
1.1 ศกึ ษา วเิ คราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนารูปแบบและวิธีการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
รวมท้ังวางแนวทางปฏบิ ตั ใิ หกับพนกั งานเจาหนาที่ เพ่ือใหการดําเนนิ งานเปนไปอยางมีประสทิ ธิภาพ
1.2 วางแผน กํากับ ดแู ล ศกึ ษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เก่ียวของกับงานท่ีดินและอสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน
เพอื่ ใหส ามารถสนบั สนุนการปฏบิ ัติภารกิจของสํานกั มาตรฐานการทะเบียนที่ดินไดอยางมีประสิทธภิ าพ
1.3 ศึกษา วเิ คราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน และดําเนินการท่ีเก่ียวของกับ
การจดทะเบยี นสทิ ธิและนิติกรรม เพื่อใหเ ปนไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คาํ ส่ัง และวิธีการ
1.4 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เก่ียวของ ในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพ่อื พัฒนาองคความรดู า นวชิ าการท่ดี ิน
1.5 เปน วิทยากรเกี่ยวกับงานท่ีดนิ แกเ จาหนา ท่ีในสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพ่ือ
เสริมสรางความรู ความเขา ใจ และทัศนคติที่ดีเกีย่ วกบั งานที่ดนิ

36

หนาท่งี าน

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรอื รวมดาํ เนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรอื โครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน และแกปญหาใน

การปฏิบัติงาน เพอ่ื ใหการดําเนินงานเปนไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธ์ทิ ่ีกาํ หนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทาํ งานรว มกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมที่ดนิ เพอื่ ใหเกิดความรวมมอื และผลสัมฤทธิต์ ามท่ีกําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานท่ีเกี่ยวของของกรมที่ดิน เพื่อสราง
ความเขา ใจและความรวมมือในการดาํ เนนิ งานตามทไ่ี ดรับมอบหมาย

4. ดานการบริการ
เผยแพรความรู ขอมลู เกย่ี วกบั งานวิชาการท่ีดนิ ตามประมวลกฎหมายทีด่ นิ และกฎหมายอื่นๆ ท่ีเกี่ยวของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพ่อื ใหเกดิ ความรูความเขา ใจในเรอ่ื งที่ดินอยางถกู ตอ ง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตาํ แหนง

1. มคี ณุ สมบัตเิ ฉพาะสาํ หรับตําแหนง นักวิชาการท่ีดนิ ระดบั ปฏิบัติการ และ
2. ดํารงตาํ แหนง ใดตาํ แหนง หนึง่ มาแลว ดงั ตอ ไปน้ี

2.1 ประเภทวิชาการ ระดับชํานาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรบั ตาํ แหนง นกั วิชาการท่ีดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สาํ หรับผมู ีคุณสมบตั เิ ฉพาะสาํ หรับตาํ แหนง นกั วชิ าการทด่ี นิ ระดับปฏบิ ัตกิ าร ขอ 3 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไ มต ํา่ กวา ปริญญาเอก
2.3 ตําแหนงอยา งอื่นที่เทียบเทา 2.1 หรือ 2.2 แลวแตกรณี ตามหลักเกณฑและเงอ่ื นไขท่ี ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏบิ ัติงานดานวิชาการท่ีดิน หรืองานอ่ืนท่ีเก่ียวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานท่ีปฏิบัติมาแลว ไมนอ ยกวา 1 ป

ความรคู วามสามารถทจ่ี าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง
1. ความรูความสามารถที่ใชใ นการปฏิบัติงาน ในระดับท่ี 2 มีความรูความสามารถตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ รื่ อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสงั หาริมทรัพย การออกเอกสารสิทธใิ นท่ดี นิ การควบคุมคุมครองที่ดินของ
รฐั การจัดทีด่ ินของรฐั การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย การเพิก
ถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรที่ดิน อาคารชุด
การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําสั่ง การทําสํานวนการสืบสวน
การพจิ ารณาตรวจสอบคาํ อทุ ธรณหรอื โตแ ยง การตรวจสอบและแกไขปญ หา
ในการใชระบบคอมพวิ เตอรใ นการปฏิบตั งิ านในสาํ นกั งานที่ดิน การใชระบบ
งานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานที่ดิน และสามารถให
คาํ แนะนาํ ผใู ชไ ด รวมทง้ั ควบคุมดูแลและถายทอดความรู ประสบการณใน
การใชร ะบบสารสนเทศในสาํ นกั งานทด่ี ิน

37

ความรูค วามสามารถทจี่ ําเปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
2. ความรูเร่อื งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ที่อยใู นความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอื่นทีเ่ กยี่ วขอ ง รวมทง้ั ระเบียบ / คาํ สั่ง ซึง่ ออกตามความใน
กฎหมายดังกลาวได เมอ่ื มขี อ สงสยั ในการปฏิบัติหนาท่รี าชการ

รายการที่ ทักษะทจ่ี าํ เปนสําหรบั การปฏิบตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทักษะการใชค อมพิวเตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอมูล 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทด่ี นิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมุงผลสมั ฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 2
2 บรกิ ารท่ดี ี (Service Mind) 2
3 2
4 การสัง่ สมความเชยี่ วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5 การยึดมนั่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 2

การทํางานเปนทมี (Teamwork)

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานท่ปี ฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ องการ

1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การใหคาํ แนะนําและใหค วามรู 2
2 พัฒนางานทีด่ ิน 2
การพัฒนาแนวทางและระบบการปฏิบัตงิ าน 2

บริหารทว่ั ไปและบริการขอ มลู การบริหารจดั การขอ มูลและการดําเนนิ งาน

หนาทคี่ วามรับผดิ ชอบหลัก ตัวอยางของตัวชี้วัด ตวั อยางตวั ชีว้ ดั (KPIs)

ศกึ ษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากบั ดแู ล ตรวจสอบ ในการพฒั นา ระดับความสําเร็จของการดําเนินการตามกระบวนงานพัฒนา
รูปแบบและวิธกี ารในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมท้ังวาง ระบบการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม
แนวทางปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนาท่ี เพ่ือใหการดําเนินงาน
เปนไปอยางมปี ระสทิ ธิภาพ

38

การลงนามรับรอง
ผจู ดั ทาํ ผูอนุมตั ิ ผดู ํารงตาํ แหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วนั ที่........../.............../...............

39

กรมท่ดี นิ

ตาํ แหนง ประเภท : วชิ าการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ช่ือตาํ แหนง ในสายงาน : นักวิชาการทีด่ ิน
ระดบั ตาํ แหนง : ชํานาญการพเิ ศษ ชือ่ ตาํ แหนง ในการบรหิ ารงาน : นกั วชิ าการที่ดนิ
สังกัด : สาํ นกั มาตรฐานการทะเบยี นทด่ี นิ สวน / กลุม / งาน : สวนมาตรฐานการจดทะเบยี น
สทิ ธิและนติ กิ รรม / กลมุ
พัฒนาระบบการจดทะเบยี น
สทิ ธแิ ละนติ กิ รรม
เลขทต่ี าํ แหนง : 2061
แผนผังการบงั คบั บญั ชา
นกั วชิ าการท่ีดิน ชาํ นาญการพเิ ศษ
(ผูอํานวยการสวนมาตรฐานการจดทะเบียนสิทธิและนติ กิ รรม)

นักวิชาการที่ดนิ ชํานาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ
(หวั หนากลมุ พฒั นาระบบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม)

นักวิชาการทดี่ ิน ชาํ นาญการ นักวชิ าการทีด่ ิน ปฏิบัตกิ าร/ชํานาญการ

วตั ถปุ ระสงคและหนาทค่ี วามรบั ผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏิบัติงานในฐานะหัวหนากลุมพัฒนาระบบการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ซึ่งตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงาน
ของผูรวมปฏบิ ัตงิ าน โดยใชค วามรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงมากในดานวิชาการที่ดิน ปฏิบัติงานท่ีตอง
ตดั สินใจหรือแกปญ หาท่ียากมาก และปฏิบตั งิ านอื่นตามท่ไี ดรับมอบหมาย

หนา ท่ีงาน

1. ดา นการปฏบิ ตั ิการ
1.1 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนารูปแบบและวิธีการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
รวมท้ังวางแนวทางปฏิบตั ใิ หก บั พนักงานเจาหนาท่ี เพ่อื ใหการดาํ เนนิ งานเปนไปอยา งมีประสทิ ธิภาพ
1.2 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลท่ีเก่ียวของกับงานท่ีดินและอสังหาริมทรัพยอยางอื่น
เพ่อื ใหสามารถสนบั สนุนการปฏิบตั ิภารกิจของสํานักมาตรฐานการทะเบยี นทด่ี ินไดอ ยางมปี ระสิทธภิ าพ
1.3 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน และดําเนินการท่ีเกี่ยวของกับ
การจดทะเบียนสิทธแิ ละนิติกรรม เพ่ือใหเปน ไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คําสั่ง และวิธกี าร
1.4 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เกี่ยวของ ในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพอ่ื พฒั นาองคค วามรดู า นวิชาการท่ีดิน
1.5 เปน วทิ ยากรเก่ียวกบั งานทีด่ นิ แกเ จา หนา ทใ่ี นสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพ่ือ
เสรมิ สรางความรู ความเขา ใจ และทศั นคติทดี่ เี กย่ี วกับงานทีด่ ิน
1.6 ประสานงานกับหนวยงานอ่ืนท่ีเกี่ยวของ เอกชน หรือประชาชนท่ัวไป เพ่ือใหการดําเนินงานเกี่ยวกับงานที่ดินถูกตองตาม
กฎหมาย และมปี ระสทิ ธิภาพ
1.7 ประสานงานกับหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนท่ัวไป เพื่อใหเกิดความรวมมือในงานและแลกเปล่ียนความรู
ความเชย่ี วชาญท่เี ปนประโยชนต อ การทํางานของสํานกั มาตรฐานการทะเบยี นทดี่ ิน

40

หนา ท่ีงาน

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนงาน โครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน มอบหมายงาน แกปญหาใน

การปฏบิ ตั ิงานและติดตามประเมินผลเพือ่ ใหเปนไปตามเปาหมายและผลสัมฤทธิ์ที่กําหนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทาํ งานรวมกันในทีมงานโดยมบี ทบาทในการช้แี นะ จงู ใจ ทีมงานหรือหนวยงานอื่นในระดับสํานักหรือกองของ
กรมท่ีดนิ เพอ่ื ใหเกิดความรวมมอื และผลสมั ฤทธิ์ตามท่ีกาํ หนด

3.2 ช้ีแจง ใหขอคิดเห็นในที่ประชุมคณะกรรมการหรือคณะทํางานตางๆ เพ่ือใหเกิดประโยชนและความรวมมือใน
การดาํ เนินงานรว มกนั

4. ดา นการบริการ
ใหคําแนะนํา ตอบปญหา และชี้แจง ในเรื่องเกี่ยวกับงานในความรับผิดชอบที่ยากและซับซอนมาก หรืออํานวยการถายทอด

ฝกอบรมหรอื ถา ยทอดความรูแกหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนท่ัวไป เพ่ือใหผูท่ีสนใจไดทราบขอมูล ความรูตางๆ ท่ีเปน
ประโยชนสงู สุด

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. มคี ณุ สมบตั เิ ฉพาะสาํ หรบั ตําแหนง นกั วิชาการท่ีดิน ระดับปฏิบตั ิการ และ
2. ดํารงตําแหนงใดตําแหนง หน่ึงมาแลว ดงั ตอไปน้ี

2.1 ประเภทอํานวยการ ระดับตน
2.2 ประเภทวิชาการ ระดบั ชาํ นาญการพิเศษ
2.3 ประเภทวิชาการ ระดบั ชาํ นาญการ ไมนอยกวา 4 ป
2.4 ตําแหนง อยา งอื่นทีเ่ ทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 หรือ 2.3 แลว แตก รณี ตามหลักเกณฑและเงื่อนไขท่ี ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดินหรืองานอื่นท่ีเกี่ยวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานท่ปี ฏบิ ตั ิมาแลวไมนอยกวา 1 ป

ความรูความสามารถท่จี ําเปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
1. ความรคู วามสามารถทีใ่ ชในการปฏิบตั ิงาน ในระดบั ท่ี 3 มคี วามรคู วามสามารถตามทกี่ ําหนดไวใ นระดับท่ี 2 และมี
ความรูความเขาใจอยางถองแทเกี่ยวกับลักษณะงาน หลักการ แนวคิด
ทฤษฎีการศึกษา วิเคราะห วิจัย พัฒนา และเสนอแนวทางการแกไข
ปญหาเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย
การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมและคุมครองเก่ียวกับจัดสรร
ท่ดี ินและอาคารชุด การควบคมุ คุม ครองที่ดินของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ
การใหขอกําหนดความตองการ (Requirements) และคําแนะนําใน
ฐานะผูใชระบบใหผูพัฒนาระบบ สามารถตรวจสอบการทํางานของ
โปรแกรมที่ไดจากการพัฒนาระบบได และมีความรูในเร่ืองขอมูลของ
ระบบสารสนเทศในสํานักงานท่ีดิน จนสามารถนํามาประยุกตใชใหเขา
กับสถานการณต างๆ ได
2. ความรเู รอ่ื งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับท่ี 3 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับท่ี 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพื่อแกปญหาในทางกฎหมายท่ีอยูในความ
รับผิดชอบของกรมที่ดินได สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาที่
ราชการใหแกบ ุคลากร หนวยงานหรอื บุคคลทเ่ี กยี่ วของได

41

รายการที่ ทกั ษะท่ีจําเปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทกั ษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอ มลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ีดนิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมงุ ผลสัมฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 3
2 3
3 บรกิ ารทด่ี ี (Service Mind) 3
4 การส่งั สมความเชี่ยวชาญในงานอาชีพ (Expertise) 3
5 3
การยดึ มัน่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
ระดบั ทตี่ อ งการ
การทาํ งานเปนทีม (Teamwork)
3
รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ 3
3
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การใหค าํ แนะนาํ และใหความรู
2 พัฒนางานทดี่ ิน
การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏิบตั งิ าน

บริหารทว่ั ไปและบริการขอ มลู การบรหิ ารจดั การขอมูลและการดําเนนิ งาน

หนาทคี่ วามรบั ผดิ ชอบหลกั ตัวอยา งของตัวช้ีวัด ตัวอยา งตวั ช้วี ัด (KPIs)

ศกึ ษา วิเคราะห รวบรวมขอ มลู กาํ กบั ดูแล ตรวจสอบ ในการพฒั นา ระดับความสําเร็จของการดําเนินการตามกระบวนงานพัฒนา
รปู แบบและวิธีการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมทั้งวาง ระบบการจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรม
แนวทางปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนาที่ เพ่ือใหการดําเนินงาน
เปน ไปอยา งมปี ระสทิ ธิภาพ

การลงนามรับรอง
ผจู ดั ทาํ ผูอนมุ ตั ิ ผดู าํ รงตําแหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ท่ี........../.............../............... วนั ที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

42

กรมทด่ี นิ

ตําแหนงประเภท แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ระดบั ตาํ แหนง : วิชาการ ช่อื ตําแหนงในสายงาน : นักวิชาการที่ดิน
สังกัด : ชํานาญการ ชอื่ ตําแหนงในการบรหิ ารงาน : นักวชิ าการท่ีดิน
: สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนที่ดนิ สว น / กลุม / งาน : สว นมาตรฐานการจดทะเบียน
สิทธแิ ละนิติกรรม / กลุม
พัฒนาระบบการจดทะเบียน
สทิ ธิและนิติกรรม
เลขทต่ี าํ แหนง : 2062
แผนผังการบังคบั บญั ชา

นกั วิชาการทีด่ ิน ชํานาญการ/ชํานาญการพิเศษ
(หวั หนากลุมพัฒนาระบบการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม)

นกั วชิ าการทีด่ ิน ชาํ นาญการ
วัตถุประสงคและหนาท่ีความรับผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏบิ ัตงิ านในฐานะผูปฏบิ ัตงิ านทีม่ ปี ระสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณและความชํานาญงานสูงในดานวิชาการ
ท่ีดิน ปฏิบัติงานทต่ี องตดั สนิ ใจหรือแกปญหาทยี่ าก และปฏิบตั ิงานอ่ืนตามทไี่ ดร บั มอบหมาย

หนาท่งี าน

1. ดานการปฏิบัตกิ าร
1.1 ศึกษา วเิ คราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนารูปแบบและวิธีการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
รวมทงั้ วางแนวทางปฏบิ ตั ใิ หก บั พนักงานเจาหนาท่ี เพื่อใหการดําเนนิ งานเปนไปอยา งมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.2 วางแผน กาํ กับ ดแู ล ศกึ ษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เก่ียวของกับงานที่ดินและอสังหาริมทรัพยอยางอื่น
เพ่ือใหส ามารถสนับสนุนการปฏิบตั ิภารกิจของสํานักมาตรฐานการทะเบียนทีด่ ินไดอยางมีประสิทธิภาพ
1.3 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน และดําเนินการที่เกี่ยวของกับ
การจดทะเบียนสทิ ธแิ ละนติ กิ รรม เพ่ือใหเปน ไปตามกฎหมาย ระเบียบ คาํ สัง่ และวธิ ีการ
1.4 เปนผูแทนของสํานักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดินเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเก่ียวของ ในการกําหนด
นโยบายและแผนงาน เพอื่ พัฒนาองคความรดู า นวิชาการทีด่ ิน
1.5 เปนวทิ ยากรเก่ียวกับงานท่ดี ินแกเ จา หนาที่ในสาํ นกั มาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพื่อ
เสริมสรางความรู ความเขา ใจ และทศั นคตทิ ด่ี เี กยี่ วกบั งานท่ดี นิ

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรอื รวมดาํ เนนิ การวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสาํ นักมาตรฐานการทะเบียนท่ีดิน และแกปญหาใน

การปฏิบัตงิ าน เพ่ือใหก ารดาํ เนินงานเปน ไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธิ์ท่ีกําหนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอ่ืน
ของกรมท่ดี ิน เพ่อื ใหเ กดิ ความรว มมอื และผลสมั ฤทธ์ิตามท่กี ําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เก่ียวของของกรมที่ดิน เพื่อสราง
ความเขาใจและความรวมมอื ในการดาํ เนินงานตามท่ีไดรบั มอบหมาย

43

หนาท่งี าน

4. ดานการบริการ
เผยแพรความรู ขอ มูลเก่ยี วกับงานวิชาการที่ดินตามประมวลกฎหมายทดี่ ินและกฎหมายอื่นๆ ทเ่ี กี่ยวของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพอ่ื ใหเ กิดความรคู วามเขา ใจในเรอ่ื งทดี่ ินอยางถกู ตอ ง

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. มีคณุ สมบัตเิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนงนกั วชิ าการทีด่ ิน ระดบั ปฏบิ ตั ิการ และ
2. ดํารงตําแหนง ใดตําแหนงหนึง่ มาแลว ดงั ตอไปนี้

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชํานาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สําหรับตาํ แหนง นกั วิชาการที่ดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบไดไมตํ่ากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สาํ หรับผมู ีคุณสมบตั เิ ฉพาะสาํ หรับตาํ แหนง นักวชิ าการที่ดิน ระดบั ปฏิบัติการ ขอ 3 หรอื ขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบ
ไดไ มต ํา่ กวาปริญญาเอก
2.3 ตาํ แหนงอยางอ่นื ที่เทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 แลว แตกรณี ตามหลักเกณฑแ ละเงอ่ื นไขท่ี ก.พ. กําหนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดิน หรืองานอื่นท่ีเก่ียวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานทปี่ ฏบิ ัตมิ าแลวไมนอ ยกวา 1 ป

ความรคู วามสามารถที่จําเปนสําหรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถทใี่ ชในการปฏิบตั งิ าน ในระดับที่ 2 มีความรูความสามารถตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ รื่ อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสงั หารมิ ทรัพย การออกเอกสารสิทธิในทีด่ นิ การควบคมุ คุมครองที่ดินของ
รฐั การจัดท่ดี นิ ของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย การเพิก
ถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรที่ดิน อาคารชุด
การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําส่ัง การทําสํานวนการสืบสวน
การพิจารณาตรวจสอบคาํ อทุ ธรณหรอื โตแ ยง การตรวจสอบและแกไขปญหา
ในการใชร ะบบคอมพวิ เตอรในการปฏบิ ัติงานในสาํ นักงานทด่ี ิน การใชระบบ
งานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานที่ดิน และสามารถให
คําแนะนําผูใชไ ด รวมทัง้ ควบคุมดูแลและถายทอดความรู ประสบการณใน
การใชระบบสารสนเทศในสํานกั งานท่ดี ิน
2. ความรูเรอื่ งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย ท่อี ยใู นความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน
และกฎหมายอืน่ ท่ีเกยี่ วของ รวมทัง้ ระเบียบ / คาํ สง่ั ซึ่งออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เม่อื มีขอสงสัยในการปฏบิ ัตหิ นาทร่ี าชการ

44

รายการที่ ทักษะท่ีจาํ เปน สําหรบั การปฏิบตั งิ านในตําแหนง ระดบั ทตี่ อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพวิ เตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทกั ษะการคาํ นวณ 2
4 ทกั ษะการจัดการขอ มูล 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมทีด่ นิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมุงผลสัมฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 2
2 2
3 บรกิ ารทด่ี ี (Service Mind) 2
4 การสั่งสมความเชี่ยวชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5 2
การยดึ มน่ั ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี องการ
การทาํ งานเปนทีม (Teamwork)
2
รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานทปี่ ฏบิ ตั ิ 2
2
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การใหค าํ แนะนําและใหความรู
2 พัฒนางานท่ีดนิ
การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏบิ ัตงิ าน

บรหิ ารทวั่ ไปและบริการขอ มูล การบริหารจดั การขอ มูลและการดําเนินงาน

หนาทคี่ วามรับผดิ ชอบหลกั ตัวอยางของตัวชี้วัด ตวั อยา งตัวช้ีวดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดแู ล ตรวจสอบ ในการพฒั นา ระดับความสําเร็จของการดําเนินการตามกระบวนงานพัฒนา
รูปแบบและวิธีการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมท้ังวาง ระบบการจดทะเบียนสทิ ธิและนติ กิ รรม
แนวทางปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนาท่ี เพื่อใหการดําเนินงาน
เปน ไปอยา งมีประสิทธิภาพ

การลงนามรับรอง
ผจู ดั ทํา ผูอ นมุ ัติ ผูดํารงตาํ แหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ที่........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../...............

45

กรมท่ีดนิ

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ตาํ แหนงประเภท : วชิ าการ ชอ่ื ตําแหนงในสายงาน : นกั วชิ าการท่ีดิน
ระดบั ตาํ แหนง : ปฏบิ ตั กิ าร ช่ือตําแหนง ในการบริหารงาน : นักวชิ าการทดี่ นิ
สงั กัด : สาํ นักมาตรฐานการทะเบียนทดี่ ิน สวน / กลมุ / งาน : สว นมาตรฐานการจดทะเบยี น
สทิ ธิและนติ กิ รรม / กลมุ
พัฒนาระบบการจดทะเบยี น
สทิ ธแิ ละนติ ิกรรม
เลขทต่ี ําแหนง : 2063 - 2065
แผนผังการบงั คบั บัญชา

นกั วชิ าการทด่ี นิ ชํานาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ
(หวั หนากลุม พัฒนาระบบการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนติ ิกรรม)

นักวิชาการที่ดิน ปฏิบัตกิ าร/ชาํ นาญการ
วัตถุประสงคและหนา ทคี่ วามรบั ผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏบิ ัตงิ านในฐานะผปู ฏิบัติงานระดับตน ที่ตอ งใชความรู ความสามารถทางวิชาการในการทํางาน ปฏิบตั งิ านดา นวชิ าการท่ดี นิ ภายใต
การกํากับ แนะนํา ตรวจสอบ และปฏบิ ตั ิงานอนื่ ตามทีไ่ ดร บั มอบหมาย

หนา ท่ีงาน

1. ดา นการปฏบิ ัติการ
1.1 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล ในการพัฒนารูปแบบและวิธีการในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รวมทั้งวางแนวทางปฏิบัติ
ใหก ับพนักงานเจาหนา ท่ี เพือ่ ใหการดําเนนิ งานเปน ไปอยา งมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูลท่ีเกี่ยวของกับงานที่ดินและอสังหาริมทรัพยอยางอ่ืน เพ่ือใหสามารถสนับสนุนการปฏิบัติ
ภารกิจของสํานกั มาตรฐานการทะเบยี นทดี่ ินไดอ ยางมีประสทิ ธภิ าพ
1.3 ศกึ ษา วิเคราะห พิจารณา ใหค ําปรกึ ษา ตอบขอรองเรียน และดําเนินการที่เกี่ยวของกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
เพือ่ ใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คําสัง่ และวิธกี าร

2. ดา นการวางแผน
วางแผนการทํางานที่รับผิดชอบ รวมดําเนินการวางแผนการทํางานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน เพ่ือให

การดาํ เนินงานเปน ไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธท์ิ ่กี ําหนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันท้ังภายในและภายนอกทีมงานหรือหนวยงานของกรมท่ีดิน เพื่อใหเกิดความรวมมือและ
ผลสัมฤทธิต์ ามท่กี าํ หนด

3.2 ชีแ้ จงและใหรายละเอียดเกี่ยวกับขอมลู ขอเทจ็ จริง แกบุคคลหรือหนวยงานท่ีเก่ียวของของกรมที่ดิน เพ่ือสรางความเขาใจ
หรือความรว มมือในการดําเนนิ งานตามทไ่ี ดร บั มอบหมาย

4. ดานการบริการ
เผยแพรค วามรู ขอ มูลเกี่ยวกบั งานวิชาการทดี่ นิ ตามประมวลกฎหมายทีด่ ินและกฎหมายอืน่ ๆ ทเ่ี กยี่ วขอ งแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพื่อใหเ กิดความรูความเขาใจในเรอ่ื งที่ดนิ อยางถกู ตอ ง

46