แบบบรรยายลักษณะงาน Job Description ราชการบริหารส่วนกลาง กรมที่ดิน เล่มที่ 5​ (ปี 2555)

หนา ทีง่ าน

๑.7 ศกึ ษา วิเคราะห พจิ ารณา วนิ จิ ฉยั การอุทธรณคําส่ังทางปกครอง กรณีท่ีไดมีคําส่ังเพิกถอนหรือแกไขโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรอง
การทําประโยชน

๑.8 พิจารณาจัดทําคําช้ีแจง จัดทําคําใหการและคําใหการเพิ่มเติม กรณีกรมที่ดินถูกฟองคดีปกครอง คดีอาญา หรือคดีแพง
อันเนื่องมาจากการเพิกถอนหรือแกไขโฉนดทด่ี ินหรือหนงั สือรบั รองการทําประโยชน

๑.9 ดูแล ตรวจสอบการพิจารณาช้ีแจงขอ เทจ็ จรงิ จัดทาํ คําใหการและคาํ ใหการเพมิ่ เติมตอ ศาลปกครอง หรือองคกรอิสระ กรณี
ท่ีมีการฟองตออธิบดีกรมท่ีดิน หรือกรณีท่ีมีการรองเรียนตอศาลปกครองเก่ียวกับการปฏิบัติหนาที่ในการดําเนินการ
ออกโฉนดทีด่ ินหรือหนังสอื รับรองการทําประโยชนโ ดยไมถูกตอ ง

๑.10ดูแล ตรวจสอบการพิจารณาการดําเนินการขอออกโฉนดที่ดิน โดยอาศัยหลักฐาน ส.ค.๑ ตามมาตรา ๘ แหงพระราชบัญญัติ
แกไขเพม่ิ เติมประมวลกฎหมายท่ีดิน (ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑

1.11ประสานงานกับหนว ยงานอนื่ ท่ีเกยี่ วของ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพื่อใหการดําเนินงานเกี่ยวกับงานท่ีดินถูกตองตาม
กฎหมาย และมีประสิทธภิ าพ

1.12ประสานงานกับหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพ่ือใหเกิดความรวมมือในงานและแลกเปลี่ยนความรู
ความเชี่ยวชาญที่เปนประโยชนตอ การทํางานของหนว ยงาน

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนงาน โครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ มอบหมายงาน แกปญหาใน

การปฏบิ ตั งิ านและติดตามประเมนิ ผลเพื่อใหเปน ไปตามเปาหมายและผลสัมฤทธท์ิ ี่กําหนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันในทีมงานโดยมีบทบาทในการช้ีแนะ จูงใจ ทีมงานหรือหนวยงานอื่นในระดับสํานักหรือกอง
ของกรมทีด่ นิ เพ่อื ใหเ กดิ ความรวมมือและผลสมั ฤทธต์ิ ามท่กี ําหนด

3.2 ชี้แจง ใหขอคิดเห็นในที่ประชุมคณะกรรมการหรือคณะทํางานตางๆ เพ่ือใหเกิดประโยชนและความรวมมือใน
การดาํ เนนิ งานรว มกัน

4. ดานการบริการ
ใหคําแนะนํา ตอบปญหา และชี้แจง ในเรื่องเก่ียวกับงานในความรับผิดชอบท่ียากและซับซอนมาก หรืออํานวยการถายทอด

ฝก อบรมหรอื ถา ยทอดความรูแกห นว ยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพื่อใหผูที่สนใจไดทราบขอมูล ความรูตางๆ ท่ีเปน
ประโยชนส ูงสดุ

คณุ สมบตั ิเฉพาะตําแหนง

1. มีคุณสมบัติเฉพาะสาํ หรบั ตาํ แหนง นักวชิ าการท่ีดนิ ระดับปฏบิ ตั ิการ และ
2. ดาํ รงตําแหนงใดตําแหนง หน่งึ มาแลว ดงั ตอ ไปน้ี

2.1 ประเภทอาํ นวยการ ระดับตน
2.2 ประเภทวิชาการ ระดบั ชํานาญการพเิ ศษ
2.3 ประเภทวิชาการ ระดบั ชํานาญการ ไมนอ ยกวา 4 ป
2.4 ตําแหนง อยา งอ่นื ที่เทยี บเทา 2.1 หรอื 2.2 หรอื 2.3 แลว แตก รณี ตามหลักเกณฑและเง่อื นไขท่ี ก.พ. กาํ หนด และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการท่ีดินหรืองานอ่ืนที่เก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานทีป่ ฏบิ ตั มิ าแลวไมน อ ยกวา 1 ป

147

ความรคู วามสามารถที่จําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตําแหนง
1. ความรูความสามารถทใี่ ชในการปฏิบตั งิ าน ในระดบั ท่ี 3 มีความรูความสามารถตามท่ีกาํ หนดไวในระดับท่ี 2 และมี
ความรูความเขาใจอยางถองแทเกี่ยวกับลักษณะงาน หลักการ แนวคิด
ทฤษฎีการศึกษา วิเคราะห วิจัย พัฒนา และเสนอแนวทางการแกไข
ปญหาเก่ียวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย
การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมและคุมครองเกี่ยวกับจัดสรร
ท่ีดนิ และอาคารชุด การควบคุมคุมครองท่ีดินของรัฐ การจัดท่ีดินของรัฐ
การใหขอกําหนดความตองการ (Requirements) และคําแนะนําใน
ฐานะผูใชระบบใหผูพัฒนาระบบ สามารถตรวจสอบการทํางานของ
โปรแกรมที่ไดจากการพัฒนาระบบได และมีความรูในเรื่องขอมูลของ
ระบบสารสนเทศในสํานักงานที่ดิน จนสามารถนํามาประยุกตใชใหเขา
กับสถานการณตางๆได
2. ความรเู รือ่ งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับที่ 3 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับท่ี 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพ่ือแกปญหาในทางกฎหมายท่ีอยูในความ
รับผิดชอบของกรมท่ีดินได สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาท่ี
ราชการใหแ กบคุ ลากร หนวยงานหรอื บุคคลทเี่ กยี่ วของได

รายการท่ี ทกั ษะที่จําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทต่ี องการ

1 ทักษะการใชคอมพวิ เตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอมลู 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทีด่ นิ ระดบั ทตี่ องการ

1 การมงุ ผลสัมฤทธิ์ (Achievement Motivation) 3
2 บริการทด่ี ี (Service Mind) 3
3 3
4 การสง่ั สมความเช่ียวชาญในงานอาชพี (Expertise) 3
5 การยดึ ม่ันในความถูกตอง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity) 3

การทาํ งานเปนทีม (Teamwork)

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ปี ฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ องการ

1 กํ า ห น ด ม า ต ร ฐ า น แ ล ะ ส ง เ ส ริ ม การพิจารณาทางกฎหมาย 3
พัฒนางานท่ดี นิ 3
การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 3

การสือ่ สารและสรางความเขาใจในงานทด่ี นิ

148

หนาทคี่ วามรบั ผิดชอบหลัก ตัวอยา งของตวั ชี้วดั ตวั อยางตวั ชี้วัด (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วนิ ิจฉัย กาํ กบั ดแู ล เรงรัด ตรวจสอบ ระดับความสําเร็จของกระบวนงานการออกหนังสือแสดงสิทธิ
ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน ขอหารือ และดําเนินการท่ี ในที่ดินทีเ่ ปน ไปตามหลกั เกณฑ
เก่ียวขอ งกับการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน การออกใบแทน
การจัดทําหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินขึ้นใหม ตลอดจนการเพิก
ถอนหรือแกไ ขหนงั สือแสดงสิทธใิ นทีด่ นิ และการจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรม เพ่ือใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบียบ คําส่ัง และ
วิธกี าร
ศกึ ษา วิเคราะห พจิ ารณา วินจิ ฉยั ในการดาํ เนนิ การเพิกถอนหรือ ระดับความสําเร็จของการพิจารณาตรวจรางหนังสือราชการ
แกไขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน และคําส่ัง ที่เกยี่ วขอ งเพอื่ ประกอบการวนิ ิจฉยั ตามกาํ หนดเวลา
เพิกถอนโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทําประโยชน และ/
หรอื รายการจดทะเบยี น

ผูจดั ทํา การลงนามรับรอง ผูดาํ รงตําแหนง
ผูอนมุ ตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ท่ี........../.............../............... วันที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../...............

149

กรมทด่ี ิน

ตําแหนงประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ช่ือตําแหนงในสายงาน : นกั วชิ าการทีด่ ิน
ระดบั ตาํ แหนง : ชาํ นาญการ ชอ่ื ตาํ แหนงในการบริหารงาน : นักวิชาการทดี่ นิ
สังกัด : สาํ นักมาตรฐานการออกหนังสือสาํ คัญ สวน / กลุม / งาน : สวนมาตรฐานการออกหนงั สือ
แสดงสทิ ธิในทีด่ ิน / กลมุ
มาตรฐานการออกหนงั สือ
รับรองการทําประโยชน
เลขทต่ี าํ แหนง : 2196 – 2199
แผนผังการบงั คบั บัญชา

นกั วชิ าการทีด่ ิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพิเศษ
(หัวหนากลมุ มาตรฐานการออกหนังสือรับรองการทาํ ประโยชน)

นกั วชิ าการทด่ี ิน ชาํ นาญการ
วตั ถุประสงคและหนาที่ความรับผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบตั งิ านในฐานะผูป ฏบิ ัติงานที่มีประสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณและความชํานาญงานสูงในดานวิชาการ
ทด่ี นิ ปฏบิ ัติงานทตี่ องตดั สนิ ใจหรือแกปญหาทยี่ าก และปฏบิ ัตงิ านอ่ืนตามท่ีไดรบั มอบหมาย

หนา ทง่ี าน

1. ดา นการปฏบิ ตั ิการ
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เก่ียวของกับงานท่ีดิน เพ่ือใหสามารถสนับสนุน
การปฏิบตั ิภารกจิ ของหนวยงานไดอ ยา งมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน ขอหารือ และดําเนินการ
ที่เกี่ยวของกับการออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน การออกใบแทน การจัดทําหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินข้ึนใหม ตลอดจน
การเพกิ ถอนหรอื แกไขหนังสือแสดงสิทธใิ นทด่ี ินและการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิติกรรม เพื่อใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบียบ
คาํ สั่ง และวิธกี าร
1.3 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอ มูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการเก่ียวกับการออกหนังสือ
แสดงสิทธใิ นทีด่ นิ จดั ทาํ คมู ือการปฏิบัติงาน รวมทงั้ วางแนวทางปฏิบตั ใิ หก บั พนกั งานเจาหนาท่ีและเผยแพรแนวทางปฏิบัติ
ทเี่ ปน มาตรฐานเดยี วกัน เพ่ือใหก ารดาํ เนินงานเปนไปอยางมีประสิทธภิ าพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเกี่ยวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพอ่ื พฒั นาองคความรูดานวิชาการทีด่ นิ
1.5 เปนวิทยากรเก่ียวกับงานที่ดินแกเจาหนาที่ในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพื่อเสริมสรางความรู
ความเขาใจ และทศั นคติที่ดเี กีย่ วกบั งานที่ดนิ
๑.6 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินจิ ฉัยในการดาํ เนนิ การเพิกถอนหรือแกไขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน และ
คําสงั่ เพิกถอนโฉนดท่ดี ินและหนังสือรับรองการทาํ ประโยชน และ/หรือรายการจดทะเบียน
๑.7 ศกึ ษา วเิ คราะห พิจารณา วินจิ ฉยั การอทุ ธรณคาํ ส่งั ทางปกครอง กรณีทีไ่ ดม คี ําส่ังเพิกถอนหรือแกไขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือ
รับรองการทําประโยชน
๑.8 พิจารณาจัดทําคําช้ีแจง จัดทําคําใหการและคําใหการเพ่ิมเติม กรณีกรมท่ีดินถูกฟองคดีปกครอง คดีอาญา หรือคดีแพง
อันเนอ่ื งมาจากการเพกิ ถอนหรอื แกไขโฉนดทด่ี ินหรอื หนงั สือรบั รองการทาํ ประโยชน

150

หนาที่งาน

๑.9 พิจารณาช้ีแจงขอเท็จจริง จัดทําคําใหการและคําใหการเพิ่มเติมตอศาลปกครอง หรือองคกรอิสระ กรณีที่มีการฟองตอ
อธบิ ดีกรมท่ีดนิ หรือกรณที ี่มีการรองเรียนตอศาลปกครองเก่ียวกับการปฏิบัติหนาที่ในการดําเนินการออกโฉนดท่ีดินหรือ
หนังสือรับรองการทาํ ประโยชนโดยไมถ ูกตอ ง

๑.10พิจารณาการดําเนินการขอออกโฉนดที่ดิน โดยอาศัยหลักฐาน ส.ค.๑ ตามมาตรา ๘ แหงพระราชบัญญัติแกไขเพ่ิมเติมประมวล
กฎหมายที่ดนิ (ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ และ

แกปญหาในการปฏิบตั งิ าน เพอื่ ใหก ารดําเนนิ งานเปน ไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธทิ์ ก่ี าํ หนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรว มกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมทดี่ นิ เพือ่ ใหเกดิ ความรว มมอื และผลสัมฤทธ์ิตามที่กําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสราง
ความเขาใจและความรว มมือในการดาํ เนนิ งานตามทไี่ ดรับมอบหมาย

4. ดานการบริการ
เผยแพรความรู ขอมูลเกีย่ วกับงานวชิ าการท่ดี ินตามประมวลกฎหมายทด่ี ินและกฎหมายอืน่ ๆ ทเ่ี ก่ียวของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพ่อื ใหเกดิ ความรูค วามเขาใจในเรือ่ งที่ดนิ อยางถกู ตอง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตาํ แหนง

1. มีคณุ สมบตั เิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนง นักวิชาการที่ดนิ ระดับปฏบิ ตั ิการ และ
2. ดาํ รงตาํ แหนงใดตําแหนง หนึง่ มาแลว ดงั ตอ ไปนี้

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชาํ นาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรบั ตําแหนง นกั วิชาการท่ีดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สาํ หรบั ผมู คี ณุ สมบัตเิ ฉพาะสาํ หรบั ตาํ แหนง นกั วิชาการที่ดนิ ระดับปฏิบัติการ ขอ 3 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบ
ไดไ มต ่าํ กวา ปรญิ ญาเอก
2.3 ตาํ แหนงอยางอ่ืนท่ีเทยี บเทา 2.1 หรอื 2.2 แลวแตก รณี ตามหลกั เกณฑและเงอื่ นไขที่ ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏิบตั งิ านดานวิชาการที่ดิน หรืองานอื่นที่เกี่ยวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานที่ปฏบิ ัติมาแลวไมนอยกวา 1 ป

151

ความรคู วามสามารถทีจ่ ําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง
1. ความรูความสามารถทใ่ี ชใ นการปฏบิ ตั ิงาน ในระดับท่ี 2 มคี วามรคู วามสามารถตามทก่ี าํ หนดไวในระดับท่ี 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ รื่ อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหาริมทรัพย การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรท่ีดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําส่ัง การทําสํานวน
การสบื สวน การพจิ ารณาตรวจสอบคาํ อุทธรณห รือโตแยง การตรวจสอบ
แ ล ะ แ ก ไ ข ป ญ ห า ใ น ก า ร ใ ช ร ะ บ บ ค อ ม พิ ว เ ต อ ร ใ น ก า ร ป ฏิ บั ติ ง า น ใ น
สาํ นักงานทดี่ ิน การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานที่ดิน
และสามารถใหคาํ แนะนาํ ผใู ชได รวมท้ังควบคุมดูแลและถายทอดความรู
ประสบการณในการใชร ะบบสารสนเทศในสาํ นักงานทด่ี ิน
2. ความรูเรื่องกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดบั ที่ 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย ทอี่ ยูในความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน
และกฎหมายอืน่ ที่เกยี่ วของ รวมท้ังระเบียบ / คําสงั่ ซึ่งออกตามความใน
กฎหมายดงั กลาวได เมอื่ มขี อสงสัยในการปฏบิ ตั ิหนา ทร่ี าชการ

รายการท่ี ทักษะทจี่ าํ เปนสําหรบั การปฏิบตั งิ านในตาํ แหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทักษะการใชภาษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคาํ นวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอ มูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมท่ีดนิ ระดบั ทตี่ องการ

1 การมุง ผลสัมฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 บรกิ ารท่ดี ี (Service Mind) 2
3 2
4 การส่งั สมความเชี่ยวชาญในงานอาชพี (Expertise) 2
5 การยดึ มน่ั ในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 2

การทํางานเปนทมี (Teamwork)

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานท่ีปฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 กํ า ห น ด ม า ต ร ฐ า น แ ล ะ ส ง เ ส ริ ม การพิจารณาทางกฎหมาย 2
พัฒนางานที่ดิน 2
การบริหารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย 2

การสือ่ สารและสรางความเขา ใจในงานท่ดี นิ

152

หนา ทคี่ วามรับผิดชอบหลกั ตัวอยา งของตัวช้วี ัด ตัวอยา งตัวชีว้ ดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ให ระดับความสําเร็จของกระบวนงานการออกหนังสือแสดงสิทธิ
คาํ ปรกึ ษา ตอบขอรอ งเรยี น ขอ หารอื และดําเนินการท่ีเกี่ยวของ ในทดี่ นิ ทเี่ ปนไปตามหลักเกณฑ
กบั การออกหนังสือแสดงสทิ ธิในที่ดนิ การออกใบแทน การจัดทํา
หนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินข้ึนใหม ตลอดจนการเพิกถอนหรือ
แกไขหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินและการจดทะเบียนสิทธิและ
นติ กิ รรม เพ่ือใหเปน ไปตามกฎหมาย ระเบียบ คําสง่ั และวธิ กี าร
ศกึ ษา วเิ คราะห พจิ ารณา วินิจฉยั ในการดาํ เนนิ การเพิกถอนหรือ ระดับความสําเร็จของการพิจารณาตรวจรางหนังสือราชการ
แกไขโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน และคําสั่ง ที่เกยี่ วของเพื่อประกอบการวินิจฉัยตามกาํ หนดเวลา
เพิกถอนโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทําประโยชน และ/
หรือรายการจดทะเบยี น

ผจู ดั ทํา การลงนามรบั รอง ผูด ํารงตําแหนง
ผูอนุมัติ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

153

กรมทดี่ นิ

ตาํ แหนงประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ชอ่ื ตําแหนงในสายงาน : นกั วชิ าการท่ีดิน
ระดับตาํ แหนง : ปฏบิ ัติการ ชอ่ื ตําแหนงในการบริหารงาน : นักวิชาการท่ดี ิน
สงั กดั : สํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ สว น / กลุม / งาน : สวนมาตรฐานการออกหนงั สือ
แสดงสทิ ธใิ นทีด่ ิน / กลุม
มาตรฐานการออกหนังสือ
รบั รองการทําประโยชน
เลขที่ตาํ แหนง : 2200 – 2213
แผนผังการบงั คบั บญั ชา

นักวชิ าการท่ีดนิ ชํานาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ
(หัวหนา กลุม มาตรฐานการออกหนังสอื รับรองการทําประโยชน)

นักวิชาการทีด่ นิ ปฏิบัตกิ าร/ชาํ นาญการ
วตั ถปุ ระสงคแ ละหนาท่คี วามรับผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏบิ ัติงานในฐานะผูปฏบิ ัตงิ านระดบั ตน ที่ตอ งใชความรู ความสามารถทางวิชาการในการทาํ งาน ปฏบิ ตั งิ านดานวิชาการท่ีดิน ภายใต
การกํากับ แนะนาํ ตรวจสอบ และปฏบิ ัติงานอื่นตามทีไ่ ดรบั มอบหมาย

หนาทีง่ าน

1. ดา นการปฏิบตั ิการ
1.1 ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เก่ียวของกับงานที่ดิน เพื่อใหไดขอมูลที่ถูกตอง ครบถวน และทันสมัย
สามารถสนบั สนนุ การปฏิบัติภารกิจของหนว ยงานไดอยางมปี ระสิทธภิ าพ
1.2 ศกึ ษา วเิ คราะห พจิ ารณา วินจิ ฉัย ใหค าํ ปรกึ ษา ตอบขอ รองเรียน ขอหารือ และดําเนินการที่เกี่ยวของกับการออกหนังสือ
แสดงสิทธิในที่ดิน การออกใบแทน การจัดทําหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินข้ึนใหม ตลอดจนการเพิกถอน หรือแกไขหนังสือ
แสดงสทิ ธใิ นทดี่ นิ และการจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรม เพอ่ื ใหเ ปน ไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คําสง่ั และวิธกี ารที่กาํ หนด
1.3 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมลู ในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการเกี่ยวกับการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน จัดทํา
คมู ือการปฏิบตั งิ าน รวมทงั้ วางแนวทางปฏิบัตใิ หกบั พนักงานเจา หนาทีแ่ ละเผยแพรแนวทางปฏิบัติที่เปนมาตรฐานเดียวกัน
เพอ่ื ใหการดําเนนิ งานเปน ไปอยา งมีประสิทธภิ าพ
๑.4 ศกึ ษา วิเคราะห พิจารณา วนิ ิจฉัยในการดําเนินการเพกิ ถอนหรือแกไ ขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน และ
คําสัง่ เพิกถอนโฉนดท่ีดนิ และหนงั สอื รับรองการทาํ ประโยชน และ/หรือรายการจดทะเบียน
๑.5 ศกึ ษา วิเคราะห พิจารณา วนิ ิจฉัยการอุทธรณค าํ สัง่ ทางปกครอง กรณีที่ไดมีคําส่ังเพิกถอนหรือแกไขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือ
รบั รองการทําประโยชน
๑.6 พิจารณาจัดทําคําชี้แจง จัดทําคําใหการและคําใหการเพ่ิมเติม กรณีกรมท่ีดินถูกฟองคดีปกครอง คดีอาญา หรือคดีแพง
อันเน่ืองมาจากการเพกิ ถอนหรอื แกไขโฉนดที่ดินหรอื หนงั สอื รบั รองการทาํ ประโยชน
๑.7 ศกึ ษา รวบรวมขอมลู เพ่อื พิจารณาชีแ้ จงขอ เท็จจรงิ จัดทาํ คําใหการและคําใหการเพ่ิมเติมตอศาลปกครอง หรือองคกรอิสระ
กรณีท่มี ีการฟอ งตอ อธบิ ดกี รมท่ีดิน หรือกรณีที่มีการรองเรียนตอศาลปกครองเก่ียวกับการปฏิบัติหนาท่ีในการดําเนินการ
ออกโฉนดท่ีดินหรือหนงั สือรบั รองการทําประโยชนโ ดยไมถูกตอ ง
๑.8 ศึกษา รวบรวมขอมูลเพื่อพิจารณาการดําเนินการขอออกโฉนดที่ดิน โดยอาศัยหลักฐาน ส.ค.๑ ตามมาตรา ๘ แหงพระราชบัญญัติ
แกไ ขเพิ่มเตมิ ประมวลกฎหมายท่ดี ิน (ฉบบั ท่ี ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑

154

หนา ท่ีงาน

2. ดานการวางแผน
วางแผนการทํางานท่ีรับผิดชอบ รวมดําเนินการวางแผนการทํางานของหนวยงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออก

หนงั สอื สําคญั เพอื่ ใหการดาํ เนนิ งานเปนไปตามเปา หมายและผลสัมฤทธ์ทิ กี่ ําหนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันท้ังภายในและภายนอกทีมงานหรือหนวยงานของกรมที่ดิน เพื่อใหเกิดความรวมมือและ
ผลสมั ฤทธ์ิตามทก่ี าํ หนด

3.2 ชแี้ จงและใหร ายละเอียดเกีย่ วกับขอมูล ขอเท็จจรงิ แกบคุ คลหรอื หนวยงานที่เกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพื่อสรางความเขาใจ
หรอื ความรวมมือในการดาํ เนินงานตามท่ไี ดรบั มอบหมาย

4. ดา นการบริการ
เผยแพรค วามรู ขอมลู เกย่ี วกบั งานวิชาการทด่ี นิ ตามประมวลกฎหมายที่ดนิ และกฎหมายอ่นื ๆ ทเี่ ก่ยี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพือ่ ใหเ กดิ ความรคู วามเขาใจในเรอื่ งทด่ี นิ อยางถูกตอง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตาํ แหนง

มคี ุณวุฒอิ ยางใดอยางหนึ่งดังตอ ไปน้ี
1. ไดรับปริญญาตรีหรือคุณวุฒิอยางอ่ืนท่ีเทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รัฐประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหน่ึง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางท่ีสวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอื่นที่ ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คุณสมบตั เิ ฉพาะสําหรบั ตาํ แหนงนีไ้ ด
2. ไดรับปริญญาโทหรือคุณวุฒิอยางอ่ืนท่ีเทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รัฐประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหน่ึง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางที่สวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอ่ืนที่ ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คณุ สมบตั ิเฉพาะสาํ หรับตําแหนง นไ้ี ด
3. ไดรับปริญญาเอกหรือคุณวุฒิอยางอื่นที่เทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รัฐประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหนึ่ง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางที่สวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอ่ืนท่ี ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คณุ สมบตั ิเฉพาะสําหรับตําแหนงน้ีได
4. ไดรับปรญิ ญาในสาขาวชิ าหรือทางอ่นื ท่ี อ.ก.พ. กรม พิจารณาเห็นวา มีความรูที่เทยี บไดใ นระดบั เดียวกันกับสาขาวิชาหรือทางตาม
ขอ 1 หรอื ขอ 2 หรือขอ 3 ซึง่ มีความเหมาะสมกับหนา ทคี่ วามรบั ผิดชอบและลักษณะงานทีป่ ฏบิ ตั ิ
5. ไดร บั ปรญิ ญาหรอื คุณวฒุ อิ ยา งอ่ืนท่ี ก.พ. กําหนดวาใชเปน คุณสมบัตเิ ฉพาะสาํ หรับตาํ แหนงนไ้ี ด

ความรูความสามารถท่จี ําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตําแหนง
1. ความรูความสามารถทีใ่ ชในการปฏบิ ัตงิ าน ในระดับท่ี 1 มีความรูเร่ืองการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใน
อสังหาริมทรัพย เชน การสอบสวนสิทธิและนิติกรรม การสอบสวน
การขออายัดทีด่ ินและหองชดุ การกําหนดสิทธใิ นที่ดิน การรักษาเอกสาร
ทางทะเบียน การดําเนินการเกี่ยวกับทะเบียนการครอบครองท่ีดินและ
หองชุด การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การวินิจฉัยปญหาขอกฎหมาย
การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย การควบคุมคุมครองท่ีดิน
ของรัฐ การจดั ทด่ี นิ ของรัฐ การจัดสรรท่ีดิน อาคารชุด การใชโปรแกรม
สําเร็จรูป การใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานในสํานักงานท่ีดิน
ฯลฯ และสามารถนาํ องคค วามรมู าใชในการปฏบิ ตั ิหนาทรี่ าชการได

155

ความรคู วามสามารถที่จาํ เปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง
2. ความรเู รื่องกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย ทอี่ ยูในความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอน่ื ที่เกี่ยวขอ ง รวมทง้ั ระเบียบ / คาํ ส่งั ซง่ึ ออกตามความใน
กฎหมายดังกลาวได เมอื่ มีขอสงสยั ในการปฏบิ ตั ิหนาท่รี าชการ

รายการที่ ทักษะทีจ่ าํ เปนสําหรบั การปฏิบตั งิ านในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคาํ นวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอ มูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทีด่ นิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 1
2 บริการทด่ี ี (Service Mind) 1
3 1
4 การส่ังสมความเช่ยี วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 1
5 การยดึ มัน่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 1

การทํางานเปนทีม (Teamwork)

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานที่ปฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี องการ

1 กํ า ห น ด ม า ต ร ฐ า น แ ล ะ ส ง เ ส ริ ม การพจิ ารณาทางกฎหมาย 1
พัฒนางานทด่ี ิน 1
การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 1

การสื่อสารและสรา งความเขา ใจในงานท่ดี ิน

หนาทค่ี วามรบั ผดิ ชอบหลัก ตวั อยา งของตัวชว้ี ัด ตัวอยางตวั ชีว้ ดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย ใหคําปรึกษา ตอบขอ ระดับความสําเร็จของกระบวนงานการออกหนังสือแสดงสิทธิ
รอ งเรียน ขอหารอื และดําเนินการที่เกยี่ วของกับการออกหนังสือ ในทด่ี ินทีเ่ ปนไปตามหลักเกณฑ
แสดงสิทธิในที่ดิน การออกใบแทน การจัดทําหนังสือแสดงสิทธิ
ในที่ดินขึ้นใหม ตลอดจนการเพิกถอน หรือแกไขหนังสือแสดง
สิทธใิ นทด่ี นิ และการจดทะเบยี นสิทธิและนิติกรรม เพื่อใหเปนไป
ตามกฎหมาย ระเบยี บ คาํ สั่ง และวธิ กี ารท่ีกาํ หนด
ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉยั ในการดําเนินการเพิกถอนหรือ ระดับความสําเร็จของการพิจารณาตรวจรางหนังสือราชการ
แกไขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน และคําส่ัง ทเ่ี ก่ียวของเพื่อประกอบการวนิ ิจฉยั ตามกาํ หนดเวลา
เพิกถอนโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทําประโยชน และ/
หรือรายการจดทะเบยี น

156

การลงนามรับรอง
ผจู ดั ทาํ ผอู นมุ ัติ ผูด าํ รงตาํ แหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

157

กรมทดี่ ิน

ตาํ แหนงประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ช่ือตําแหนงในสายงาน : นกั วชิ าการทดี่ นิ
ระดับตําแหนง : ชํานาญการ ชื่อตําแหนงในการบรหิ ารงาน : นกั วิชาการทีด่ ิน
สังกัด : สาํ นักมาตรฐานการออกหนังสือสาํ คญั สวน / กลุม / งาน : สวนมาตรฐานการออกหนงั สือ
แสดงสิทธใิ นที่ดิน / กลมุ
มาตรฐานการออกหนงั สือ
รบั รองการทําประโยชน
เลขทต่ี ําแหนง : 2200 – 2213
แผนผงั การบังคบั บญั ชา

นกั วชิ าการทด่ี นิ ชํานาญการ/ชํานาญการพิเศษ
(หัวหนากลุมมาตรฐานการออกหนังสอื รับรองการทําประโยชน)

นักวชิ าการทด่ี ิน ปฏิบัตกิ าร/ชาํ นาญการ
วตั ถปุ ระสงคแ ละหนา ท่คี วามรับผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบตั ิงานในฐานะผปู ฏิบตั ิงานท่มี ปี ระสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณและความชํานาญงานสูงในดานวิชาการ
ทด่ี นิ ปฏิบตั ิงานทต่ี องตัดสนิ ใจหรือแกป ญ หาท่ียาก และปฏบิ ตั ิงานอนื่ ตามทไ่ี ดรบั มอบหมาย

หนาที่งาน

1. ดานการปฏบิ ตั ิการ
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เก่ียวของกับงานที่ดิน เพ่ือใหสามารถสนับสนุน
การปฏิบัติภารกจิ ของหนวยงานไดอ ยา งมปี ระสิทธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน ขอหารือ และดําเนินการ
ที่เก่ียวของกับการออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน การออกใบแทน การจัดทําหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินขึ้นใหม ตลอดจน
การเพิกถอนหรือแกไขหนังสอื แสดงสิทธใิ นทีด่ นิ และการจดทะเบยี นสทิ ธแิ ละนิติกรรม เพ่ือใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบียบ
คําส่ัง และวธิ กี าร
1.3 ศกึ ษา วเิ คราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการเกี่ยวกับการออกหนังสือ
แสดงสิทธิในทีด่ ิน จัดทาํ คูมือการปฏิบตั งิ าน รวมทัง้ วางแนวทางปฏิบตั ิใหกบั พนกั งานเจาหนาท่ีและเผยแพรแนวทางปฏิบัติ
ทีเ่ ปนมาตรฐานเดยี วกนั เพอ่ื ใหการดําเนนิ งานเปนไปอยา งมีประสทิ ธิภาพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เกี่ยวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพอื่ พัฒนาองคความรูดา นวชิ าการท่ดี นิ
1.5 เปนวิทยากรเกี่ยวกับงานที่ดินแกเจาหนาที่ในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนท่ัวไป เพ่ือเสริมสรางความรู
ความเขา ใจ และทัศนคติท่ดี เี ก่ียวกับงานท่ีดิน
๑.6 ศึกษา วเิ คราะห พจิ ารณา วินจิ ฉัยในการดําเนินการเพิกถอนหรือแกไ ขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน และ
คําส่งั เพกิ ถอนโฉนดทีด่ ินและหนังสือรบั รองการทาํ ประโยชน และ/หรอื รายการจดทะเบียน
๑.7 ศึกษา วเิ คราะห พิจารณา วินิจฉยั การอุทธรณคําส่งั ทางปกครอง กรณที ีไ่ ดม คี ําสั่งเพิกถอนหรือแกไขโฉนดท่ีดินหรือหนังสือ
รบั รองการทาํ ประโยชน
๑.8 พิจารณาจัดทําคําช้ีแจง จัดทําคําใหการและคําใหการเพ่ิมเติม กรณีกรมท่ีดินถูกฟองคดีปกครอง คดีอาญา หรือคดีแพง
อนั เนื่องมาจากการเพิกถอนหรอื แกไ ขโฉนดที่ดนิ หรือหนังสอื รบั รองการทําประโยชน

158

หนาที่งาน

๑.9 พิจารณาชี้แจงขอเท็จจริง จัดทําคําใหการและคําใหการเพ่ิมเติมตอศาลปกครอง หรือองคกรอิสระ กรณีที่มีการฟองตอ
อธบิ ดีกรมที่ดนิ หรือกรณที ี่มีการรองเรียนตอศาลปกครองเก่ียวกับการปฏิบัติหนาท่ีในการดําเนินการออกโฉนดท่ีดินหรือ
หนงั สอื รบั รองการทาํ ประโยชนโดยไมถ ูกตอ ง

๑.10พิจารณาการดําเนินการขอออกโฉนดที่ดิน โดยอาศัยหลักฐาน ส.ค.๑ ตามมาตรา ๘ แหงพระราชบัญญัติแกไขเพ่ิมเติมประมวล
กฎหมายทดี่ นิ (ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ และ

แกปญหาในการปฏบิ ตั งิ าน เพอื่ ใหการดําเนนิ งานเปน ไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธทิ์ ก่ี าํ หนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรว มกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอ่ืน
ของกรมท่ดี นิ เพ่อื ใหเ กดิ ความรว มมอื และผลสัมฤทธ์ิตามที่กําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เก่ียวของของกรมที่ดิน เพ่ือสราง
ความเขาใจและความรว มมือในการดาํ เนนิ งานตามทไี่ ดรับมอบหมาย

4. ดานการบรกิ าร
เผยแพรความรู ขอ มูลเกีย่ วกบั งานวชิ าการท่ดี ินตามประมวลกฎหมายทด่ี ินและกฎหมายอ่ืนๆ ท่เี กย่ี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพือ่ ใหเ กิดความรคู วามเขา ใจในเรือ่ งที่ดนิ อยางถกู ตอง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตําแหนง

1. มีคณุ สมบตั ิเฉพาะสาํ หรับตําแหนง นักวิชาการที่ดนิ ระดับปฏบิ ตั ิการ และ
2. ดาํ รงตาํ แหนงใดตําแหนง หนงึ่ มาแลว ดงั ตอ ไปนี้

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชาํ นาญการ
2.2 ประเภทวิชาการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตาํ แหนง นกั วิชาการท่ีดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สาํ หรบั ผมู คี ุณสมบัตเิ ฉพาะสาํ หรบั ตาํ แหนง นกั วิชาการท่ดี นิ ระดับปฏิบตั กิ าร ขอ 3 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบ
ไดไ มต่าํ กวาปรญิ ญาเอก
2.3 ตาํ แหนงอยางอน่ื ทเี่ ทยี บเทา 2.1 หรอื 2.2 แลวแตก รณี ตามหลักเกณฑและเงอื่ นไขท่ี ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏิบตั ิงานดานวิชาการที่ดิน หรืองานอื่นที่เกี่ยวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานท่ีปฏิบตั ิมาแลวไมนอ ยกวา 1 ป

159

ความรคู วามสามารถท่จี าํ เปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรูความสามารถทใ่ี ชใ นการปฏบิ ตั ิงาน ในระดับท่ี 2 มีความรคู วามสามารถตามทก่ี าํ หนดไวในระดับท่ี 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ ร่ื อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหาริมทรัพย การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรที่ดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําส่ัง การทําสํานวน
การสบื สวน การพจิ ารณาตรวจสอบคําอุทธรณหรือโตแ ยง การตรวจสอบ
แ ล ะ แ ก ไ ข ป ญ ห า ใ น ก า ร ใ ช ร ะ บ บ ค อ ม พิ ว เ ต อ ร ใ น ก า ร ป ฏิ บั ติ ง า น ใ น
สํานักงานทด่ี ิน การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานที่ดิน
และสามารถใหคําแนะนาํ ผใู ชไ ด รวมท้งั ควบคมุ ดูแลและถายทอดความรู
ประสบการณใ นการใชระบบสารสนเทศในสาํ นกั งานทีด่ ิน
2. ความรูเรื่องกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดบั ที่ 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย ท่อี ยูในความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอ่นื ท่ีเก่ียวขอ ง รวมทงั้ ระเบียบ / คําส่งั ซึง่ ออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เม่ือมีขอสงสัยในการปฏิบัตหิ นา ทีร่ าชการ

รายการท่ี ทักษะทจี่ าํ เปนสําหรบั การปฏิบตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทักษะการใชภาษาองั กฤษ 2
3 ทักษะการคาํ นวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอ มูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทตี่ องการ

1 การมุง ผลสัมฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 บรกิ ารท่ดี ี (Service Mind) 2
3 2
4 การส่งั สมความเชี่ยวชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5 การยดึ มน่ั ในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 2

การทํางานเปนทมี (Teamwork)

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานท่ปี ฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 กํ า ห น ด ม า ต ร ฐ า น แ ล ะ ส ง เ ส ริ ม การพจิ ารณาทางกฎหมาย 2
พัฒนางานที่ดิน 2
การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 2

การสื่อสารและสรา งความเขา ใจในงานที่ดิน

160

หนา ทคี่ วามรับผิดชอบหลกั ตวั อยา งของตัวช้วี ัด ตัวอยา งตัวชีว้ ดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ให ระดับความสําเร็จของกระบวนงานการออกหนังสือแสดงสิทธิ
คาํ ปรกึ ษา ตอบขอรอ งเรยี น ขอ หารอื และดําเนินการที่เกี่ยวของ ในทดี่ นิ ทเี่ ปนไปตามหลักเกณฑ
กบั การออกหนังสือแสดงสทิ ธิในที่ดนิ การออกใบแทน การจัดทํา
หนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินข้ึนใหม ตลอดจนการเพิกถอนหรือ
แกไขหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินและการจดทะเบียนสิทธิและ
นิตกิ รรม เพ่ือใหเปน ไปตามกฎหมาย ระเบียบ คําสง่ั และวธิ กี าร
ศกึ ษา วเิ คราะห พจิ ารณา วินิจฉยั ในการดาํ เนนิ การเพิกถอนหรือ ระดับความสําเร็จของการพิจารณาตรวจรางหนังสือราชการ
แกไขโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทําประโยชน และคําสั่ง ที่เกยี่ วของเพื่อประกอบการวินิจฉัยตามกาํ หนดเวลา
เพิกถอนโฉนดที่ดินและหนังสือรับรองการทําประโยชน และ/
หรือรายการจดทะเบยี น

ผจู ดั ทํา การลงนามรบั รอง ผูด ํารงตําแหนง
ผูอนุมัติ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันท่ี........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

161

กรมทดี่ ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตําแหนง ประเภท : วิชาการ ชอ่ื ตําแหนงในสายงาน : นักวชิ าการทด่ี ิน
ระดับตําแหนง : ชํานาญการ ชื่อตําแหนง ในการบรหิ ารงาน : นกั วชิ าการทด่ี ิน
สังกัด : สํานักมาตรฐานการออกหนังสือสาํ คัญ สวน / กลมุ / งาน : สวนมาตรฐานการออก

เลขที่ตาํ แหนง : 2214 - 2215 หนังสือแสดงสทิ ธิในทดี่ ิน /
แผนผงั การบงั คับบัญชา กลุมพฒั นามาตรฐานการออก
หนงั สือแสดงสิทธใิ นท่ดี นิ
นกั วิชาการที่ดนิ ชาํ นาญการพเิ ศษ
(ผูอํานวยการสวนมาตรฐานการออกหนงั สือแสดงสทิ ธใิ นที่ดิน)

นกั วชิ าการที่ดิน ชาํ นาญการ/ชํานาญการพเิ ศษ
(หวั หนา กลุมพัฒนามาตรฐานการออกหนังสอื แสดงสิทธิในทดี่ นิ )

นักวิชาการทด่ี ิน ชาํ นาญการ นักวชิ าการทีด่ นิ ปฏิบัตกิ าร/ชาํ นาญการ

วตั ถุประสงคแ ละหนาที่ความรบั ผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏิบัติงานในฐานะหัวหนากลุมพัฒนามาตรฐานการออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน ซ่ึงตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงาน
ของผูรวมปฏิบัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงในดานวิชาการท่ีดิน ปฏิบัติงานท่ีตอง
ตัดสินใจหรือแกปญหาทย่ี าก และปฏิบัตงิ านอ่นื ตามทไ่ี ดร ับมอบหมาย

หนาทง่ี าน

1. ดานการปฏบิ ัติการ
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลท่ีเก่ียวของกับงานที่ดิน เพ่ือใหสามารถสนับสนุน
การปฏิบัติภารกจิ ของหนวยงานไดอ ยา งมปี ระสิทธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน ขอหารือ และดําเนินการ
ทีเ่ กีย่ วขอ งการออกหนังสือแสดงสิทธิในทดี่ ิน ตลอดจนการเพิกถอนหรอื แกไ ขหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและการจดทะเบียน
สทิ ธแิ ละนติ กิ รรม เพอ่ื ใหเ ปนไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คําส่ัง และวธิ กี าร
1.3 ศึกษา วเิ คราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดแู ล ตรวจสอบ ในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการ เก่ียวกับการออกหนังสือ
แสดงสทิ ธใิ นที่ดิน จดั ทําคมู ือการปฏิบตั ิงาน รวมทง้ั วางแนวทางปฏิบตั ิใหก ับพนักงานเจาหนาท่ีและเผยแพรแนวทางปฏิบัติ
ทีเ่ ปนมาตรฐานเดียวกนั เพือ่ ใหก ารดําเนินงานเปนไปอยา งมปี ระสิทธิภาพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานที่เกี่ยวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพอื่ พัฒนาองคความรดู า นวชิ าการที่ดนิ
1.5 เปนวิทยากรเก่ียวกับงานท่ีดินแกเจาหนาที่ในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนท่ัวไป เพ่ือเสริมสรางความรู
ความเขาใจ และทศั นคติทีด่ เี ก่ยี วกับงานที่ดิน

162

หนา ทง่ี าน

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ และ

แกปญหาในการปฏิบัตงิ าน เพ่อื ใหก ารดาํ เนนิ งานเปนไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธ์ิทีก่ าํ หนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทาํ งานรวมกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอ่ืน
ของกรมท่ดี ิน เพื่อใหเกิดความรว มมือและผลสมั ฤทธิต์ ามท่กี ําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานท่ีเก่ียวของของกรมท่ีดิน เพื่อสราง
ความเขา ใจและความรว มมือในการดาํ เนนิ งานตามทไี่ ดร บั มอบหมาย

4. ดา นการบรกิ าร
เผยแพรความรู ขอ มูลเกยี่ วกับงานวชิ าการทดี่ ินตามประมวลกฎหมายทีด่ นิ และกฎหมายอ่ืนๆ ทเี่ ก่ียวของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพื่อใหเ กดิ ความรคู วามเขาใจในเร่ืองทด่ี ินอยางถูกตอง

คณุ สมบตั ิเฉพาะตําแหนง

1. มคี ุณสมบัตเิ ฉพาะสาํ หรับตําแหนง นกั วิชาการทด่ี นิ ระดบั ปฏบิ ตั กิ าร และ
2. ดํารงตาํ แหนง ใดตาํ แหนง หนงึ่ มาแลว ดังตอไปนี้

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดับชํานาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตําแหนงนักวิชาการท่ีดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบไดไมตํ่ากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สาํ หรับผูมคี ุณสมบัตเิ ฉพาะสาํ หรบั ตําแหนงนักวชิ าการทด่ี นิ ระดับปฏิบัตกิ าร ขอ 3 หรอื ขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบ
ไดไ มต ํา่ กวา ปริญญาเอก
2.3 ตําแหนงอยา งอื่นทเี่ ทยี บเทา 2.1 หรอื 2.2 แลว แตกรณี ตามหลักเกณฑและเง่ือนไขท่ี ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏบิ ตั ิงานดานวิชาการที่ดิน หรืองานอื่นท่ีเก่ียวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานทปี่ ฏิบัติมาแลวไมน อ ยกวา 1 ป

ความรูความสามารถทจ่ี าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
1. ความรคู วามสามารถท่ใี ชใ นการปฏิบัตงิ าน ในระดับที่ 2 มคี วามรคู วามสามารถตามที่กาํ หนดไวในระดับท่ี 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ รื่ อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสงั หารมิ ทรพั ย การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรัฐ การจัดท่ีดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรท่ีดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําส่ัง การทําสํานวน
การสืบสวน การพจิ ารณาตรวจสอบคําอทุ ธรณหรอื โตแยง การตรวจสอบ
และแกไขปญหาในการใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานในสํานักงานที่ดิน
การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานที่ดิน และ
สามารถใหคําแนะนําผูใชได รวมท้ังควบคุมดูแลและถายทอดความรู
ประสบการณใ นการใชร ะบบสารสนเทศในสาํ นักงานที่ดิน

163

ความรูความสามารถท่ีจําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
2. ความรเู ร่ืองกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ท่ีอยูใ นความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอ่ืนท่เี กีย่ วของ รวมทง้ั ระเบียบ / คาํ สัง่ ซ่งึ ออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เม่อื มขี อ สงสัยในการปฏิบตั ิหนา ท่ีราชการ

รายการท่ี ทักษะทจี่ ําเปนสําหรบั การปฏิบตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพวิ เตอร 2
2 ทักษะการใชภาษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทกั ษะการจัดการขอ มลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทดี่ นิ ระดบั ทตี่ องการ

1 การมุงผลสัมฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 2
2 บริการทดี่ ี (Service Mind) 2
3 2
4 การสั่งสมความเชย่ี วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5 การยึดมนั่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity) 2

การทํางานเปนทมี (Teamwork)

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานที่ปฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การพิจารณาทางกฎหมาย 2
2
กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 2
พัฒนางานทด่ี นิ 2
การสื่อสารและสรางความเขาใจในงานทดี่ นิ 2

การใหค าํ แนะนาํ และใหความรู

การพัฒนาแนวทางและระบบการปฏิบตั ิงาน

หนา ทคี่ วามรับผดิ ชอบหลกั ตวั อยา งของตวั ชวี้ ัด ตวั อยางตวั ชว้ี ดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนา รอ ยละของจาํ นวนคมู ือ / แนวทางปฏิบตั ทิ จี่ ดั ทําไดต ามแผน
ระบบ รูปแบบ และวิธีการ เก่ียวกับการออกหนังสือแสดงสิทธิ
ในที่ดิน จัดทําคูมือการปฏิบัติงาน รวมทั้งวางแนวทางปฏิบัติ
ใหกับพนักงานเจาหนาท่ีและเผยแพรแนวทางปฏิบัติท่ีเปน
มาตรฐานเดียวกัน เพ่ือใหการดําเนินงานเปนไปอยางมี
ประสทิ ธิภาพ

164

การลงนามรับรอง
ผจู ดั ทาํ ผอู นมุ ัติ ผูด าํ รงตาํ แหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

165

กรมทดี่ ิน

ตําแหนงประเภท แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ระดับตําแหนง : วิชาการ ชอื่ ตําแหนงในสายงาน : นกั วชิ าการที่ดิน
สงั กัด : ชํานาญการพิเศษ ช่ือตาํ แหนง ในการบริหารงาน : นกั วชิ าการทด่ี ิน
: สาํ นักมาตรฐานการออกหนงั สือสาํ คัญ สวน / กลุม / งาน : สว นมาตรฐานการออก

เลขทต่ี าํ แหนง : 2214 - 2215 หนังสอื แสดงสิทธใิ นท่ีดนิ /
แผนผงั การบังคบั บัญชา กลุมพัฒนามาตรฐานการออก
หนังสอื แสดงสทิ ธิในท่ีดิน
นักวิชาการท่ีดิน ชาํ นาญการพเิ ศษ
(ผูอํานวยการสวนมาตรฐานการออกหนงั สือแสดงสทิ ธิในทด่ี ิน)

นกั วชิ าการท่ีดิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ
(หวั หนากลมุ พฒั นามาตรฐานการออกหนงั สอื แสดงสทิ ธิในทด่ี นิ )

นกั วิชาการที่ดนิ ชาํ นาญการ นักวิชาการท่ีดิน ปฏิบตั กิ าร/ชาํ นาญการ

วัตถุประสงคและหนา ทีค่ วามรบั ผิดชอบโดยสรุป :
ปฏบิ ัติงานในฐานะหัวหนากลุมพัฒนามาตรฐานการออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน ซ่ึงตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงาน
ของผูร ว มปฏิบัตงิ าน โดยใชค วามรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงมากในดานวิชาการที่ดิน ปฏิบัติงานท่ีตอง
ตัดสินใจหรอื แกปญหาท่ยี ากมาก และปฏิบตั งิ านอ่ืนตามที่ไดร ับมอบหมาย

หนาทงี่ าน

1. ดานการปฏบิ ตั ิการ
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห เสนอแนะ และตรวจสอบขอมูลท่ีเก่ียวของกับงานท่ีดิน เพื่อใหสามารถสนับสนุน
การปฏบิ ตั ิภารกจิ ของหนว ยงานไดอยา งมปี ระสทิ ธิภาพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินจิ ฉัย กํากบั ดแู ล เรง รดั ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน ขอหารือ และดําเนินการ
ที่เกี่ยวของกับการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินและ
การจดทะเบียนสิทธแิ ละนติ กิ รรม เพอ่ื ใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบียบ คําสั่ง และวิธีการ
1.3 ศึกษา วิเคราะห วิจัย รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล เรงรัด ตรวจสอบในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการเกี่ยวกับ
การออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน จัดทําคูมือการปฏิบัติงาน รวมท้ังวางแนวทางปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนาที่และ
เผยแพรแ นวทางปฏิบัติทีเ่ ปน มาตรฐานเดยี วกัน เพอ่ื ใหการดําเนินงานเปนไปอยางมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเก่ียวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพ่ือพัฒนาองคค วามรูทางวิชาการทด่ี นิ
1.5 เปนวิทยากรเกี่ยวกับงานที่ดินแกเจาหนาที่ในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพ่ือเสริมสรางความรู
ความเขา ใจ และทัศนคติท่ดี เี ก่ยี วกบั งานที่ดนิ

166

หนา ท่งี าน

1.6 ประสานงานกบั หนวยงานอื่นท่ีเกยี่ วของ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพ่ือใหการดําเนินงานเกี่ยวกับงานที่ดินถูกตองตาม
กฎหมาย และมีประสิทธิภาพ

1.7 ประสานงานกับหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพื่อใหเกิดความรวมมือในงานและแลกเปลี่ยนความรู
ความเชีย่ วชาญทเ่ี ปน ประโยชนต อการทํางานของหนวยงาน

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนงาน โครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ มอบหมายงาน แกปญหาใน

การปฏบิ ัตงิ านและติดตามประเมินผลเพื่อใหเปน ไปตามเปา หมายและผลสัมฤทธิ์ทกี่ ําหนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันในทีมงานโดยมีบทบาทในการชี้แนะ จูงใจ ทีมงานหรือหนวยงานอ่ืนในระดับสํานักหรือกอง
ของกรมท่ดี ิน เพือ่ ใหเ กิดความรว มมอื และผลสมั ฤทธติ์ ามที่กําหนด

3.2 ชี้แจง ใหขอคิดเห็นในที่ประชุมคณะกรรมการหรือคณะทํางานตางๆ เพ่ือใหเกิดประโยชนและความรวมมือใน
การดําเนินงานรว มกนั

4. ดา นการบริการ
ใหคําแนะนํา ตอบปญหา และชี้แจง ในเรื่องเกี่ยวกับงานในความรับผิดชอบท่ียากและซับซอนมาก หรืออํานวยการถายทอด

ฝกอบรมหรอื ถายทอดความรแู กห นว ยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพื่อใหผูท่ีสนใจไดทราบขอมูล ความรูตางๆ ที่เปน
ประโยชนส ูงสดุ

คณุ สมบตั ิเฉพาะตําแหนง

1. มคี ณุ สมบตั ิเฉพาะสําหรับตาํ แหนงนกั วชิ าการทดี่ นิ ระดบั ปฏิบตั กิ าร และ
2. ดํารงตําแหนงใดตาํ แหนงหนึง่ มาแลว ดงั ตอไปนี้

2.1 ประเภทอาํ นวยการ ระดับตน
2.2 ประเภทวิชาการ ระดบั ชํานาญการพเิ ศษ
2.3 ประเภทวชิ าการ ระดับชาํ นาญการ ไมนอยกวา 4 ป
2.4 ตาํ แหนงอยางอ่ืนทีเ่ ทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 หรือ 2.3 แลวแตกรณี ตามหลักเกณฑแ ละเง่ือนไขที่ ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดินหรืองานอื่นที่เก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานท่ปี ฏบิ ัติมาแลวไมนอ ยกวา 1 ป

ความรูความสามารถที่จาํ เปนสําหรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถท่ีใชในการปฏิบตั งิ าน ในระดับท่ี 3 มีความรูความสามารถตามทีก่ าํ หนดไวในระดับท่ี 2 และมี
ความรูความเขาใจอยางถองแทเก่ียวกับลักษณะงาน หลักการ แนวคิด
ทฤษฎีการศึกษา วิเคราะห วิจัย พัฒนา และเสนอแนวทางการแกไข
ปญหาเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย
การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การควบคุมและคุมครองเก่ียวกับจัดสรร
ทดี่ ินและอาคารชุด การควบคุมคุมครองท่ีดินของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ
การใหขอกําหนดความตองการ (Requirements) และคําแนะนําใน
ฐานะผูใชระบบใหผูพัฒนาระบบ สามารถตรวจสอบการทํางานของ
โปรแกรมท่ีไดจากการพัฒนาระบบได และมีความรูในเรื่องขอมูลของ
ระบบสารสนเทศในสํานักงานที่ดิน จนสามารถนํามาประยุกตใชใหเขา
กับสถานการณตา งๆได

167

ความรูความสามารถท่จี าํ เปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
2. ความรูเรือ่ งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดบั ที่ 3 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับท่ี 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพ่ือแกปญหาในทางกฎหมายที่อยูในความ
รับผิดชอบของกรมท่ีดินได สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาท่ี
ราชการใหแ กบุคลากร หนวยงานหรอื บุคคลที่เกย่ี วขอ งได

รายการที่ ทักษะทีจ่ าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทักษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคาํ นวณ 2
4 ทกั ษะการจัดการขอ มูล 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขา ราชการกรมที่ดนิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 3
2 บริการที่ดี (Service Mind) 3
3 3
4 การสง่ั สมความเชี่ยวชาญในงานอาชพี (Expertise) 3
5 การยดึ มั่นในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 3

การทํางานเปนทีม (Teamwork)

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานทปี่ ฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การพิจารณาทางกฎหมาย 3
3
กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การบริหารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย 3
พัฒนางานท่ีดนิ 3
การสื่อสารและสรางความเขาใจในงานทดี่ นิ 3

การใหคาํ แนะนาํ และใหความรู

การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏิบัตงิ าน

หนาทค่ี วามรับผดิ ชอบหลกั ตวั อยางของตวั ช้วี ัด ตัวอยา งตวั ช้ีวัด (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห วิจัย รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล เรงรัด รอ ยละของจํานวนคูม ือ/แนวทางปฏบิ ัตทิ จี่ ัดทําไดตามแผน
ตรวจสอบในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการเกี่ยวกับ
การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน จัดทําคูมือการปฏิบัติงาน
รวมทง้ั วางแนวทางปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนาที่และเผยแพร
แนวทางปฏิบัติที่เปนมาตรฐานเดียวกัน เพ่ือใหการดําเนินงาน
เปน ไปอยา งมีประสทิ ธภิ าพ

168

การลงนามรับรอง
ผจู ดั ทาํ ผอู นมุ ัติ ผูด าํ รงตาํ แหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

169

กรมทดี่ ิน

ตําแหนง ประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ชอ่ื ตาํ แหนง ในสายงาน : นักวชิ าการทดี่ ิน
ระดับตาํ แหนง : ชํานาญการ ชือ่ ตําแหนง ในการบริหารงาน : นกั วชิ าการทดี่ นิ
สังกดั : สํานักมาตรฐานการออกหนงั สือสําคญั สว น / กลมุ / งาน : สวนมาตรฐานการออกหนงั สือ
แสดงสทิ ธิในท่ีดิน / กลุมพัฒนา
มาตรฐานการออกหนังสือแสดง
สิทธิในทดี่ ิน
เลขทีต่ ําแหนง : 2216 - 2217
แผนผังการบังคบั บญั ชา

นกั วชิ าการทีด่ ิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพิเศษ
(หัวหนากลุมพัฒนามาตรฐานการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดนิ )

นกั วิชาการทดี่ ิน ชํานาญการ
วัตถปุ ระสงคและหนา ทคี่ วามรบั ผิดชอบโดยสรุป :
ปฏิบัตงิ านในฐานะผูป ฏบิ ตั ิงานทีม่ ปี ระสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณและความชํานาญงานสูงในดานวิชาการ
ทีด่ ิน ปฏิบตั งิ านท่ตี อ งตดั สนิ ใจหรอื แกป ญ หาทย่ี าก และปฏิบตั ิงานอนื่ ตามท่ีไดรับมอบหมาย

หนา ทีง่ าน

1. ดานการปฏิบตั กิ าร
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลท่ีเกี่ยวของกับงานท่ีดิน เพ่ือใหสามารถสนับสนุน
การปฏบิ ัติภารกิจของหนว ยงานไดอ ยางมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน ขอหารือ และดําเนินการ
ทเี่ ก่ียวของการออกหนงั สือแสดงสิทธิในที่ดิน ตลอดจนการเพกิ ถอนหรอื แกไขหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและการจดทะเบียน
สิทธิและนิติกรรม เพอื่ ใหเปนไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คําสั่ง และวิธีการ
1.3 ศกึ ษา วเิ คราะห รวบรวมขอ มูล กาํ กบั ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการ เก่ียวกับการออกหนังสือ
แสดงสทิ ธใิ นท่ดี นิ จัดทาํ คูมอื การปฏิบัติงาน รวมทง้ั วางแนวทางปฏบิ ตั ใิ หกับพนักงานเจาหนาที่และเผยแพรแนวทางปฏิบัติ
ทเี่ ปนมาตรฐานเดียวกนั เพอ่ื ใหการดาํ เนินงานเปนไปอยางมปี ระสทิ ธิภาพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเกี่ยวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพื่อพฒั นาองคความรูดา นวิชาการทดี่ นิ
1.5 เปนวิทยากรเกี่ยวกับงานที่ดินแกเจาหนาที่ในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพ่ือเสริมสรางความรู
ความเขาใจ และทศั นคตทิ ดี่ เี กี่ยวกับงานที่ดิน

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ และ

แกป ญ หาในการปฏบิ ัติงาน เพือ่ ใหก ารดาํ เนินงานเปน ไปตามเปาหมายและผลสัมฤทธท์ิ ี่กาํ หนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรว มกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมที่ดนิ เพอ่ื ใหเ กิดความรวมมือและผลสัมฤทธติ์ ามท่กี ําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานท่ีเกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพื่อสราง
ความเขา ใจและความรว มมอื ในการดาํ เนินงานตามท่ไี ดรับมอบหมาย

170

หนาทง่ี าน

4. ดานการบริการ
เผยแพรความรู ขอ มูลเก่ยี วกับงานวิชาการที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดนิ และกฎหมายอืน่ ๆ ทีเ่ กย่ี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพอ่ื ใหเ กิดความรคู วามเขา ใจในเรอ่ื งทดี่ ินอยางถกู ตอ ง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตําแหนง

1. มีคณุ สมบัตเิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนงนกั วชิ าการทีด่ ิน ระดบั ปฏิบตั ิการ และ
2. ดํารงตําแหนง ใดตําแหนงหนึง่ มาแลว ดงั ตอไปนี้

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชํานาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สําหรับตาํ แหนง นกั วิชาการที่ดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สาํ หรับผมู ีคุณสมบตั เิ ฉพาะสาํ หรับตาํ แหนงนักวิชาการท่ดี นิ ระดบั ปฏบิ ตั กิ าร ขอ 3 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไ มต ํา่ กวาปริญญาเอก
2.3 ตาํ แหนงอยางอ่นื ที่เทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 แลวแตก รณี ตามหลักเกณฑแ ละเงือ่ นไขท่ี ก.พ. กําหนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดิน หรืองานอื่นท่ีเก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานทปี่ ฏบิ ัตมิ าแลวไมนอ ยกวา 1 ป

ความรคู วามสามารถที่จําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถทใี่ ชในการปฏิบตั งิ าน ในระดบั ที่ 2 มีความรคู วามสามารถตามที่กาํ หนดไวในระดับท่ี 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ ร่ื อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหารมิ ทรัพย การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรที่ดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําสั่ง การทําสํานวน
การสบื สวน การพิจารณาตรวจสอบคาํ อทุ ธรณห รอื โตแ ยง การตรวจสอบ
และแกไ ขปญหาในการใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานในสํานักงานที่ดิน
การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานท่ีดิน และ
สามารถใหคําแนะนําผูใชได รวมท้ังควบคุมดูแลและถายทอดความรู
ประสบการณในการใชร ะบบสารสนเทศในสาํ นกั งานท่ดี นิ
2. ความรูเรอื่ งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ทีอ่ ยูใ นความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน
และกฎหมายอ่ืนท่ีเกี่ยวขอ ง รวมทั้งระเบียบ / คาํ สงั่ ซ่งึ ออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เมอ่ื มขี อ สงสยั ในการปฏิบัติหนาทร่ี าชการ

171

รายการท่ี ทกั ษะทจี่ าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคํานวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอ มลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทด่ี นิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมุงผลสัมฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 บริการท่ีดี (Service Mind) 2
3 2
4 การส่ังสมความเชี่ยวชาญในงานอาชพี (Expertise) 2
5 การยดึ มั่นในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 2

การทาํ งานเปนทมี (Teamwork)

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานที่ปฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การพจิ ารณาทางกฎหมาย 2
2
กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 2
พฒั นางานที่ดนิ 2
การสอ่ื สารและสรา งความเขาใจในงานท่ีดนิ 2

การใหคําแนะนําและใหความรู

การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏบิ ตั ิงาน

หนาทค่ี วามรบั ผิดชอบหลกั ตัวอยางของตัวชวี้ ดั ตัวอยางตวั ชี้วดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนา รอยละของจํานวนคูมอื / แนวทางปฏิบัตทิ ี่จดั ทาํ ไดตามแผน
ระบบ รูปแบบ และวิธีการ เกี่ยวกับการออกหนังสือแสดงสิทธิ
ในท่ีดิน จัดทําคูมือการปฏิบัติงาน รวมท้ังวางแนวทางปฏิบัติ
ใหกับพนักงานเจาหนาที่และเผยแพรแนวทางปฏิบัติท่ีเปน
มาตรฐานเดียวกัน เพ่ือใหการดําเนินงานเปนไปอยางมี
ประสทิ ธิภาพ

ผจู ัดทํา การลงนามรบั รอง ผูดาํ รงตาํ แหนง
ผูอนุมัติ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วันที่........../.............../...............

172

กรมทดี่ ิน

ตาํ แหนง ประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ชือ่ ตําแหนง ในสายงาน : นักวิชาการที่ดนิ
ระดับตําแหนง : ปฏบิ ตั กิ าร ชอื่ ตําแหนง ในการบริหารงาน : นกั วิชาการที่ดนิ
สังกดั : สํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ สวน / กลมุ / งาน : สวนมาตรฐานการออกหนงั สือ
แสดงสทิ ธิในทด่ี ิน / กลมุ พัฒนา
มาตรฐานการออกหนังสือแสดง
สิทธิในที่ดนิ
เลขท่ตี าํ แหนง : 2218 - 2222
แผนผงั การบงั คบั บญั ชา

นกั วชิ าการท่ีดนิ ชํานาญการ/ชาํ นาญการพิเศษ
(หวั หนากลมุ พัฒนามาตรฐานการออกหนังสอื แสดงสทิ ธิในท่ดี ิน)

นักวิชาการท่ดี ิน ปฏบิ ตั กิ าร/ชาํ นาญการ
วตั ถุประสงคแ ละหนาทคี่ วามรับผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏบิ ัตงิ านในฐานะผปู ฏิบัติงานระดับตน ทตี่ องใชความรู ความสามารถทางวิชาการในการทํางาน ปฏิบัตงิ านดานวิชาการที่ดิน ภายใต
การกํากับ แนะนาํ ตรวจสอบ และปฏบิ ตั งิ านอนื่ ตามทไี่ ดร บั มอบหมาย

หนาท่งี าน

1. ดา นการปฏิบัติการ
1.1 ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลท่ีเก่ียวของกับงานที่ดิน เพ่ือใหไดขอมูลท่ีถูกตอง ครบถวน และทันสมัย
สามารถสนบั สนุนการปฏิบัติภารกจิ ของหนว ยงานไดอยา งมปี ระสทิ ธิภาพ
1.2 ศกึ ษา วเิ คราะห พิจารณา วนิ ิจฉยั ใหคาํ ปรกึ ษา ตอบขอ รอ งเรียน ขอหารือ และดําเนินการที่เก่ียวของกับการออกหนังสือ
แสดงสิทธิในทด่ี ิน ตลอดจนการเพิกถอน หรือแกไ ขหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม เพื่อให
เปน ไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คาํ ส่ัง และวธิ กี ารทีก่ าํ หนด
1.3 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอ มูล ในการพัฒนาการออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน จัดทําคูมือการปฏิบัติงาน รวมท้ังวางแนวทาง
ปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนาที่และเผยแพรแนวทางปฏิบัติที่เปนมาตรฐานเดียวกัน เพ่ือใหการดําเนินงานเปนไปอยาง
มีประสทิ ธิภาพ

2. ดา นการวางแผน
วางแผนการทํางานที่รับผิดชอบ รวมดําเนินการวางแผนการทํางานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ

เพื่อใหการดําเนินงานเปนไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธทิ์ ่กี ําหนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันท้ังภายในและภายนอกทีมงานหรือหนวยงานของกรมท่ีดิน เพ่ือใหเกิดความรวมมือและ
ผลสัมฤทธติ์ ามท่ีกาํ หนด

3.2 ชี้แจงและใหร ายละเอยี ดเกยี่ วกบั ขอ มูล ขอ เท็จจริง แกบ ุคคลหรือหนวยงานท่ีเกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสรางความเขาใจ
หรือความรว มมอื ในการดําเนินงานตามที่ไดรบั มอบหมาย

4. ดานการบริการ
เผยแพรค วามรู ขอ มูลเก่ียวกบั งานวชิ าการทีด่ นิ ตามประมวลกฎหมายท่ดี นิ และกฎหมายอืน่ ๆ ที่เกยี่ วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพ่ือใหเกิดความรูค วามเขา ใจในเรื่องที่ดินอยางถูกตอง

173

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตําแหนง

มีคณุ วฒุ ิอยา งใดอยางหนึง่ ดงั ตอ ไปนี้
1. ไดรับปริญญาตรีหรือคุณวุฒิอยางอื่นท่ีเทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รัฐประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหนึ่ง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางท่ีสวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอื่นท่ี ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คุณสมบัตเิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนง น้ีได
2. ไดรับปริญญาโทหรือคุณวุฒิอยางอื่นท่ีเทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รฐั ประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหน่ึง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางที่สวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและลักษณะงานที่ปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอ่ืนท่ี ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คณุ สมบตั ิเฉพาะสาํ หรับตาํ แหนง นไ้ี ด
3. ไดรับปริญญาเอกหรือคุณวุฒิอยางอ่ืนที่เทียบไดในระดับเดียวกันในสาขาวิชานิติศาสตร สาขาวิชารัฐศาสตร สาขาวิชา
รฐั ประศาสนศาสตร หรือสาขาวิชาบริหารธุรกิจ หรือสาขาวิชาใดสาขาวิชาหน่ึง หรือหลายสาขาวิชาดังกลาว ในทางท่ีสวนราชการ
เจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและลักษณะงานท่ีปฏิบัติ หรือสาขาวิชาอื่นที่ ก.พ. กําหนดวาใชเปน
คุณสมบตั เิ ฉพาะสําหรับตําแหนงนีไ้ ด
4. ไดรบั ปริญญาในสาขาวชิ าหรอื ทางอ่ืนที่ อ.ก.พ. กรม พจิ ารณาเหน็ วา มีความรทู เี่ ทียบไดใ นระดับเดียวกันกับสาขาวิชาหรือทางตาม
ขอ 1 หรือขอ 2 หรือขอ 3 ซ่ึงมคี วามเหมาะสมกบั หนาทคี่ วามรับผดิ ชอบและลักษณะงานทป่ี ฏิบตั ิ
5. ไดรับปริญญาหรือคณุ วฒุ อิ ยางอืน่ ท่ี ก.พ. กําหนดวา ใชเปนคณุ สมบตั ิเฉพาะสาํ หรบั ตําแหนง นไ้ี ด

ความรูความสามารถทจ่ี าํ เปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรูค วามสามารถท่ีใชใ นการปฏิบตั งิ าน ในระดับท่ี 1 มีความรูเรื่องการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมใน
อสังหาริมทรัพย เชน การสอบสวนสิทธิและนิติกรรม การสอบสวน
การขออายดั ทดี่ นิ และหอ งชุด การกาํ หนดสิทธใิ นที่ดิน การรักษาเอกสาร
ทางทะเบียน การดําเนินการเก่ียวกับทะเบียนการครอบครองที่ดินและ
หองชุด การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การวินิจฉัยปญหาขอกฎหมาย
การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรฐั การจดั ทีด่ นิ ของรัฐ การจัดสรรที่ดิน อาคารชุด การใชโปรแกรม
สําเร็จรูป การใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานในสํานักงานท่ีดิน
ฯลฯ และสามารถนําองคความรมู าใชใ นการปฏิบตั ิหนา ทีร่ าชการได
2. ความรูเร่ืองกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ท่อี ยูในความรับผิดชอบของกรมที่ดิน
และกฎหมายอ่ืนท่ีเก่ยี วของ รวมท้งั ระเบยี บ / คาํ ส่งั ซง่ึ ออกตามความใน
กฎหมายดังกลา วได เมอ่ื มีขอ สงสัยในการปฏิบตั ิหนาท่รี าชการ

รายการท่ี ทกั ษะทจ่ี ําเปน สําหรบั การปฏิบตั งิ านในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชค อมพิวเตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอ มลู 2

174

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมงุ ผลสัมฤทธิ์ (Achievement Motivation) 1
2 บรกิ ารทีด่ ี (Service Mind) 1
3 1
4 การส่ังสมความเชย่ี วชาญในงานอาชพี (Expertise) 1
5 1
การยึดมั่นในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
การทํางานเปนทีม (Teamwork)

รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานทป่ี ฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การพิจารณาทางกฎหมาย 1
1
กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การบริหารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย 1
พัฒนางานท่ดี ิน 1
การสอ่ื สารและสรางความเขาใจในงานท่ีดิน 1

การใหค าํ แนะนําและใหความรู

การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏิบตั ิงาน

หนา ทคี่ วามรับผดิ ชอบหลกั ตัวอยางของตัวชว้ี ัด ตัวอยางตวั ช้วี ดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอ มลู ในการพฒั นาการออกหนังสือแสดง รอยละของจํานวนคมู อื / แนวทางปฏิบัติทจี่ ดั ทาํ ไดต ามแผน
สิทธิในที่ดิน จัดทําคูมือการปฏิบัติงาน รวมทั้งวางแนวทางปฏิบัติ
ใหกับพนักงานเจาหนาที่และเผยแพรแนวทางปฏิบัติท่ีเปน
มาตรฐานเดียวกนั เพ่ือใหก ารดาํ เนินงานเปน ไปอยา งมปี ระสทิ ธภิ าพ

ผูจดั ทํา การลงนามรบั รอง ผูดํารงตําแหนง
ผอู นุมตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ท่ี........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../............... วันท่ี........../.............../...............

175

กรมทดี่ นิ

ตาํ แหนง ประเภท : วชิ าการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ช่อื ตําแหนง ในสายงาน : นักวชิ าการทดี่ ิน
ระดับตําแหนง : ชาํ นาญการ ชอ่ื ตําแหนงในการบริหารงาน : นกั วิชาการทีด่ นิ
สังกดั : สํานักมาตรฐานการออกหนงั สือสําคัญ สว น / กลุม / งาน : สว นมาตรฐานการออกหนงั สือ
แสดงสทิ ธิในท่ดี ิน / กลมุ พัฒนา
มาตรฐานการออกหนังสือแสดง
สทิ ธิในทดี่ ิน
เลขที่ตําแหนง : 2218 - 2222
แผนผงั การบังคบั บญั ชา

นกั วิชาการที่ดิน ชํานาญการ/ชาํ นาญการพเิ ศษ
(หวั หนากลมุ พัฒนามาตรฐานการออกหนังสือแสดงสทิ ธิในทดี่ ิน)

นักวิชาการท่ดี ิน ปฏบิ ัตกิ าร/ชาํ นาญการ
วตั ถุประสงคแ ละหนาที่ความรบั ผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบตั งิ านในฐานะผปู ฏบิ ัติงานท่มี ปี ระสบการณ โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณและความชํานาญงานสูงในดานวิชาการ
ท่ีดิน ปฏบิ ตั งิ านท่ตี องตดั สนิ ใจหรอื แกป ญ หาทยี่ าก และปฏบิ ัตงิ านอ่ืนตามท่ไี ดร บั มอบหมาย

หนาทีง่ าน

1. ดา นการปฏิบัติการ
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เกี่ยวของกับงานที่ดิน เพ่ือใหสามารถสนับสนุน
การปฏบิ ัตภิ ารกิจของหนว ยงานไดอ ยา งมีประสทิ ธิภาพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน ขอหารือ และดําเนินการ
ทเี่ กยี่ วขอ งการออกหนังสือแสดงสิทธใิ นทดี่ ิน ตลอดจนการเพิกถอนหรือแกไขหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดินและการจดทะเบียน
สิทธิและนติ กิ รรม เพื่อใหเปน ไปตามกฎหมาย ระเบียบ คาํ สัง่ และวธิ กี าร
1.3 ศกึ ษา วเิ คราะห รวบรวมขอมลู กาํ กับ ดแู ล ตรวจสอบ ในการพัฒนาระบบ รูปแบบ และวิธีการ เกี่ยวกับการออกหนังสือ
แสดงสิทธิในทด่ี ิน จัดทาํ คมู อื การปฏิบัติงาน รวมท้งั วางแนวทางปฏิบตั ิใหก บั พนกั งานเจาหนาท่ีและเผยแพรแนวทางปฏิบัติ
ทีเ่ ปนมาตรฐานเดยี วกนั เพือ่ ใหการดําเนินงานเปนไปอยา งมีประสทิ ธิภาพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเก่ียวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพือ่ พฒั นาองคค วามรดู านวชิ าการทด่ี นิ
1.5 เปนวิทยากรเก่ียวกับงานที่ดินแกเจาหนาท่ีในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพ่ือเสริมสรางความรู
ความเขา ใจ และทศั นคตทิ ีด่ ีเกี่ยวกบั งานท่ีดนิ

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ และ

แกป ญ หาในการปฏิบตั งิ าน เพอ่ื ใหก ารดําเนนิ งานเปนไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธทิ์ ก่ี าํ หนด
3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกนั โดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมทด่ี ิน เพอ่ื ใหเ กิดความรว มมือและผลสัมฤทธ์ติ ามทก่ี าํ หนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานท่ีเก่ียวของของกรมที่ดิน เพื่อสราง
ความเขา ใจและความรวมมอื ในการดําเนินงานตามทีไ่ ดรับมอบหมาย

176

หนาทง่ี าน

4. ดานการบริการ
เผยแพรความรู ขอ มูลเก่ยี วกับงานวิชาการที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดนิ และกฎหมายอืน่ ๆ ทีเ่ กย่ี วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพอ่ื ใหเ กิดความรคู วามเขา ใจในเร่ืองทดี่ ินอยางถกู ตอ ง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตําแหนง

1. มีคณุ สมบัตเิ ฉพาะสําหรับตาํ แหนงนกั วชิ าการทีด่ ิน ระดบั ปฏิบตั ิการ และ
2. ดํารงตําแหนง ใดตําแหนงหนึง่ มาแลว ดงั ตอไปนี้

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชํานาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สําหรับตาํ แหนง นกั วิชาการที่ดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สาํ หรับผมู ีคุณสมบตั เิ ฉพาะสาํ หรับตาํ แหนงนักวิชาการท่ดี นิ ระดบั ปฏบิ ตั กิ าร ขอ 3 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไ มต ํา่ กวาปริญญาเอก
2.3 ตาํ แหนงอยางอ่นื ที่เทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 แลวแตก รณี ตามหลกั เกณฑแ ละเงือ่ นไขท่ี ก.พ. กําหนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดิน หรืองานอ่ืนท่ีเก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานทปี่ ฏบิ ัตมิ าแลวไมนอ ยกวา 1 ป

ความรคู วามสามารถที่จําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรคู วามสามารถทใี่ ชในการปฏิบตั ิงาน ในระดบั ที่ 2 มีความรคู วามสามารถตามที่กาํ หนดไวในระดับท่ี 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ ร่ื อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหารมิ ทรัพย การออกเอกสารสิทธิในท่ีดิน การควบคุมคุมครองท่ีดิน
ของรัฐ การจัดที่ดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรท่ีดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําสั่ง การทําสํานวน
การสบื สวน การพิจารณาตรวจสอบคาํ อทุ ธรณห รอื โตแ ยง การตรวจสอบ
และแกไ ขปญหาในการใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานในสํานักงานท่ีดิน
การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานท่ีดิน และ
สามารถใหคําแนะนําผูใชได รวมท้ังควบคุมดูแลและถายทอดความรู
ประสบการณในการใชร ะบบสารสนเทศในสาํ นกั งานท่ดี นิ
2. ความรูเรอื่ งกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับที่ 2 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ทีอ่ ยูใ นความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน
และกฎหมายอ่ืนท่ีเกี่ยวขอ ง รวมทั้งระเบียบ / คาํ สงั่ ซ่งึ ออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เมอ่ื มขี อ สงสยั ในการปฏิบัติหนาทร่ี าชการ

177

รายการท่ี ทกั ษะทจี่ าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคํานวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอ มลู 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทด่ี นิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การมุงผลสัมฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 2
3 บริการท่ีดี (Service Mind) 2
4 การส่ังสมความเชี่ยวชาญในงานอาชพี (Expertise) 2
5 2
การยดึ มั่นในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
การทาํ งานเปนทมี (Teamwork)

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลักษณะงานที่ปฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี องการ

1 การพจิ ารณาทางกฎหมาย 2
2
กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การบริหารเวลาในการพจิ ารณาทางกฎหมาย 2
พฒั นางานที่ดนิ 2
การสอ่ื สารและสรา งความเขาใจในงานท่ีดนิ 2

การใหคําแนะนําและใหความรู

การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏบิ ตั ิงาน

หนาทค่ี วามรบั ผิดชอบหลกั ตัวอยางของตัวชวี้ ดั ตัวอยางตวั ชี้วดั (KPIs)

ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนา รอยละของจํานวนคูมอื / แนวทางปฏิบัตทิ ี่จดั ทาํ ไดตามแผน
ระบบ รูปแบบ และวิธีการ เกี่ยวกับการออกหนังสือแสดงสิทธิ
ในท่ีดิน จัดทําคูมือการปฏิบัติงาน รวมท้ังวางแนวทางปฏิบัติ
ใหกับพนักงานเจาหนาที่และเผยแพรแนวทางปฏิบัติท่ีเปน
มาตรฐานเดียวกัน เพ่ือใหการดําเนินงานเปนไปอยางมี
ประสทิ ธิภาพ

ผจู ัดทํา การลงนามรบั รอง ผูดาํ รงตาํ แหนง
ผูอนุมัติ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันท่ี........../.............../............... วันที่........../.............../...............

178

กรมทดี่ ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ตําแหนงประเภท : วิชาการ ช่ือตาํ แหนงในสายงาน : นักวิชาการที่ดนิ
ระดับตาํ แหนง : ชาํ นาญการพเิ ศษ ชอ่ื ตําแหนง ในการบรหิ ารงาน : นักวชิ าการท่ีดนิ
สงั กดั : สํานักมาตรฐานการออกหนงั สือสําคัญ สว น / กลมุ / งาน : สวนปฏบิ ตั ิการรังวัดและออก

เลขที่ตาํ แหนง : 2223 หนังสือแสดงสทิ ธใิ นที่ดนิ
แผนผงั การบังคับบัญชา

ผูอ ํานวยการสํานักมาตรฐานการออกหนังสอื สําคญั

นกั วชิ าการทดี่ นิ ชาํ นาญการพิเศษ
(ผูอาํ นวยการสวนปฏิบัติการรังวัดและออกหนงั สอื แสดงสทิ ธใิ นทด่ี นิ )

นักวชิ าการทีด่ ิน ชาํ นาญการ นักวชิ าการท่ีดิน ชาํ นาญการ
(หวั หนากลมุ ปฏิบตั กิ ารเดินสํารวจออกโฉนดทด่ี ิน) (หวั หนากลมุ ปฏิบตั กิ ารออกโฉนดท่ีดินแบบทองถน่ิ

และเดนิ สํารวจออก นส.3ก )

วัตถปุ ระสงคและหนา ท่ีความรบั ผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบัติงานในฐานะผูอํานวยการสวนปฏิบัติการรังวัดและออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน ซ่ึงตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบ
การปฏิบัติงานของผูรวมปฏิบัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงมากในดานวิชาการที่ดิน
ปฏิบัติงานทีต่ อ งตัดสนิ ใจหรอื แกปญหาที่ยากมาก และปฏิบัติงานอน่ื ตามท่ีไดรบั มอบหมาย

หนา ทีง่ าน

1. ดา นการปฏิบตั ิการ
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห เสนอแนะ และตรวจสอบขอมูลท่ีเกี่ยวของกับงานท่ีดิน เพ่ือใหสามารถสนับสนุน
การปฏิบัตภิ ารกิจของหนวยงานไดอยา งมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.2 ศกึ ษา วิเคราะห พจิ ารณา วินจิ ฉยั กํากบั ดูแล เรง รัด ตรวจสอบ ใหค าํ ปรึกษา ตอบขอรอ งเรียน และดําเนินการที่เก่ียวของ
กบั การออกหนังสือแสดงสทิ ธิในทดี่ นิ เพือ่ ใหเ ปน ไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คําส่ัง และวธิ ีการ
1.3 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล เรงรัด ตรวจสอบในการพัฒนา การออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน รวมท้ัง
วางแนวทางปฏิบัติใหกับพนกั งานเจา หนาที่ เพ่อื ใหการดําเนินงานเปนไปอยางมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเก่ียวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพ่ือพัฒนาองคค วามรูทางวิชาการท่ีดนิ
1.5 เปนวิทยากรเก่ียวกับงานท่ีดินแกเจาหนาท่ีในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนทั่วไป เพื่อเสริมสรางความรู
ความเขาใจ และทัศนคตทิ ่ีดีเกี่ยวกับงานท่ดี นิ
1.6 ประสานงานกับหนวยงานอ่นื ทีเ่ กย่ี วของ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพื่อใหการดําเนินงานเกี่ยวกับงานที่ดินถูกตองตาม
กฎหมาย และมปี ระสิทธภิ าพ
1.7 ประสานงานกับหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนท่ัวไป เพ่ือใหเกิดความรวมมือในงานและแลกเปลี่ยนความรู
ความเชยี่ วชาญทเี่ ปนประโยชนต อการทาํ งานของหนว ยงาน
๑.8 วางแผน กาํ กบั ดแู ลการปฏบิ ตั งิ านเดินสาํ รวจออกโฉนดที่ดินในพน้ื ที่จังหวัดตางๆ
๑.9 วางแผน กาํ กบั ดแู ลการดําเนินการงานรังวัดออกโฉนดทด่ี ินแบบทอ งถ่นิ

179

หนา ทีง่ าน

2. ดา นการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนงาน โครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ แกปญหาในการปฏิบัติงานและ

ติดตามประเมินผลเพื่อใหเปน ไปตามเปา หมายและผลสัมฤทธ์ทิ ่ีกําหนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันในทีมงานโดยมีบทบาทในการชี้แนะ จูงใจ ทีมงานหรือหนวยงานอื่นในระดับสํานักหรือกอง
ของกรมทด่ี นิ เพ่ือใหเ กิดความรวมมอื และผลสัมฤทธิต์ ามทก่ี ําหนด

3.2 ชแี้ จง ใหขอคดิ เหน็ ในทป่ี ระชุมคณะกรรมการหรอื คณะทาํ งานตางๆ เพอื่ ใหเ กิดประโยชนแ ละความรว มมือในการดําเนินงาน
รว มกนั

4. ดานการบรกิ าร
ใหคําแนะนํา ตอบปญหา และชี้แจง ในเร่ืองเกี่ยวกับงานในความรับผิดชอบที่ยากและซับซอนมาก หรืออํานวยการถายทอด

ฝกอบรมหรือถายทอดความรแู กหนว ยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป เพ่ือใหผูที่สนใจไดทราบขอมูล ความรูตางๆ ท่ีเปน
ประโยชนสงู สดุ

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. มีคณุ สมบตั เิ ฉพาะสาํ หรบั ตําแหนง นกั วชิ าการทีด่ ิน ระดับปฏิบัติการ และ
2. ดํารงตาํ แหนง ใดตาํ แหนงหนึง่ มาแลว ดังตอไปนี้

2.1 ประเภทอํานวยการ ระดบั ตน
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชาํ นาญการพเิ ศษ
2.3 ประเภทวิชาการ ระดบั ชาํ นาญการ ไมนอยกวา 4 ป
2.4 ตาํ แหนง อยา งอื่นท่เี ทยี บเทา 2.1 หรือ 2.2 หรอื 2.3 แลวแตกรณี ตามหลกั เกณฑแ ละเงือ่ นไขที่ ก.พ. กําหนด
และ
3. ปฏิบัติงานดานวิชาการที่ดินหรืองานอ่ืนท่ีเก่ียวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาท่ีความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานที่ปฏิบัติมาแลวไมน อยกวา 1 ป

ความรูค วามสามารถทจี่ าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
1. ความรูความสามารถทใ่ี ชในการปฏิบัตงิ าน ในระดับที่ 3 มคี วามรูความสามารถตามท่ีกําหนดไวในระดับที่ 2 และมี
ความรูความเขาใจอยางถองแทเกี่ยวกับลักษณะงาน หลักการ แนวคิด
ทฤษฎีการศึกษา วิเคราะห วิจัย พัฒนา และเสนอแนวทางการแกไข
ปญหาเก่ียวกับการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในอสังหาริมทรัพย
การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมและคุมครองเกี่ยวกับจัดสรร
ทีด่ ินและอาคารชุด การควบคุมคุมครองที่ดินของรัฐ การจัดท่ีดินของรัฐ
การใหขอกําหนดความตองการ (Requirements) และคําแนะนําใน
ฐานะผูใชระบบใหผูพัฒนาระบบ สามารถตรวจสอบการทํางานของ
โปรแกรมท่ีไดจากการพัฒนาระบบได และมีความรูในเรื่องขอมูลของ
ระบบสารสนเทศในสํานักงานท่ีดิน จนสามารถนํามาประยุกตใชใหเขา
กับสถานการณตางๆ ได
2. ความรูเรื่องกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับท่ี 3 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับที่ 2 และ
สามารถ นําไปปร ะยุกตเพ่ื อแกปญ หาในทางกฎหมายท่ีอยูใ น
ความรับผิดชอบของกรมท่ีดินได สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติ
หนา ทรี่ าชการใหแกบ ุคลากร หนวยงานหรอื บคุ คลทเ่ี ก่ียวขอ งได

180

รายการท่ี ทักษะทีจ่ าํ เปนสาํ หรบั การปฏิบตั ิงานในตาํ แหนง ระดบั ทต่ี องการ

1 ทักษะการใชคอมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภาษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคํานวณ 2
4 ทกั ษะการจัดการขอ มูล 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทีด่ นิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การมุง ผลสัมฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 3
2 3
3 บริการท่ดี ี (Service Mind) 3
4 การส่ังสมความเชยี่ วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 3
5 3
การยึดมน่ั ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี อ งการ
การทาํ งานเปนทีม (Teamwork)
3
รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานทีป่ ฏบิ ตั ิ 3
3
1 กํ า ห น ด ม า ต ร ฐ า น แ ล ะ ส ง เ ส ริ ม การพิจารณาทางกฎหมาย
พัฒนางานท่ดี ิน
การบริหารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย

การสือ่ สารและสรางความเขาใจในงานท่ีดนิ

หนา ทคี่ วามรบั ผดิ ชอบหลัก ตัวอยางของตัวช้ีวัด ตัวอยา งตวั ชวี้ ัด (KPIs)

วางแผน กํากับดูแลการปฏิบัติงานเดินสํารวจออกโฉนดท่ีดินใน รอยละของจํานวนแปลงที่ดําเนินการสํารวจออกโฉนดท่ีดินได
พนื้ ท่จี งั หวัดตางๆ ตามเปาหมาย

ผูจัดทํา การลงนามรับรอง ผดู ํารงตาํ แหนง
ผอู นมุ ตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วันที่........../.............../............... วันที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../...............

181

กรมทดี่ นิ

ตาํ แหนง ประเภท : วิชาการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ชอื่ ตาํ แหนงในสายงาน : นกั วิชาการทด่ี ิน
ระดับตําแหนง : ชํานาญการ ชื่อตําแหนง ในการบริหารงาน : นักวิชาการท่ีดนิ
สงั กัด : สาํ นักมาตรฐานการออกหนงั สือสาํ คัญ สวน / กลมุ / งาน : สว นปฏบิ ัติการรังวัดและออก
หนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน /
กลุมปฏบิ ตั กิ ารเดินสํารวจออก
โฉนดทด่ี นิ
เลขทีต่ ําแหนง : 2224, 2226 – 2229, 2231, 2233 – 2250, 2252 – 2253, 2255, 2257 – 2258, 2262,
2264 – 2266, 2268 – 2270, 2274 – 2276
แผนผังการบงั คบั บัญชา
นักวชิ าการที่ดิน ชาํ นาญการพิเศษ
(ผอู ํานวยการสวนปฏบิ ตั กิ ารรงั วัดและออกหนงั สือแสดงสิทธใิ นที่ดิน)

นกั วชิ าการท่ดี ิน ชาํ นาญการ

เจา พนักงานทดี่ ิน อาวุโส เจาพนักงานท่ีดนิ ปฏบิ ัตงิ าน/ชํานาญงาน
นายชา งรงั วัด ชํานาญงาน นายชา งรงั วดั ปฏิบัตงิ าน/ชํานาญงาน

เจาพนักงานที่ดิน ชาํ นาญงาน
วตั ถปุ ระสงคแ ละหนาทค่ี วามรับผดิ ชอบโดยสรปุ :
ปฏิบัติงานในฐานะหัวหนากลุม ซึ่งตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรวมปฏิบัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ
ประสบการณ และความชํานาญงานสูงในดานวิชาการที่ดิน ปฏิบัติงานท่ีตองตัดสินใจหรือแกปญหาท่ียาก และปฏิบัติงานอื่นตามที่
ไดร บั มอบหมาย

หนาทง่ี าน

1. ดานการปฏิบตั กิ าร
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เกี่ยวของกับงานที่ดิน เพื่อใหสามารถสนับสนุน
การปฏิบตั ิภารกิจของหนว ยงานไดอยา งมีประสทิ ธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน และดําเนินการท่ีเกี่ยวของกับ
การออกหนังสือแสดงสทิ ธใิ นทีด่ นิ เพือ่ ใหเ ปนไปตามกฎหมาย ระเบยี บ คาํ สั่ง และวิธีการ
1.3 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอมูล กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ในการพัฒนาการออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน รวมท้ัง
วางแนวทางปฏิบัติใหกบั พนกั งานเจา หนา ที่ เพ่ือใหการดาํ เนินงานเปน ไปอยางมีประสิทธภิ าพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเก่ียวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพอ่ื พัฒนาองคความรดู านวชิ าการทด่ี ิน
1.5 เปนวิทยากรเก่ียวกับงานท่ีดินแกเจาหนาที่ในหนวยงาน องคกรภายนอก และประชาชนท่ัวไป เพื่อเสริมสรางความรู
ความเขาใจ และทศั นคติท่ดี ีเก่ียวกบั งานท่ีดิน
๑.6 พิจารณา ดําเนินการเร่อื งรองเรียนในปญ หาขอกฎหมายเก่ยี วกบั การดําเนินงานโครงการเดินสํารวจออกโฉนดท่ีดิน รวมทั้ง
ขอ หารือในแนวทางปฏบิ ัตเิ ก่ยี วกบั การเดินสํารวจออกโฉนดทดี่ นิ
๑.7 กํากับดแู ลการปฏิบตั งิ านเดินสาํ รวจออกโฉนดท่ดี นิ ในพ้ืนท่จี ังหวัดตางๆ

182

หนาทง่ี าน

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ และ

แกป ญหาในการปฏิบัตงิ าน เพอ่ื ใหการดําเนินงานเปนไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธ์ทิ ่กี าํ หนด
3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทาํ งานรว มกนั โดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอ่ืน
ของกรมทด่ี นิ เพ่อื ใหเ กิดความรวมมอื และผลสมั ฤทธิ์ตามท่กี ําหนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบ้ืองตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เกี่ยวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสราง
ความเขาใจและความรว มมือในการดาํ เนินงานตามที่ไดรบั มอบหมาย

4. ดา นการบริการ
เผยแพรค วามรู ขอ มูลเกยี่ วกบั งานวิชาการทด่ี นิ ตามประมวลกฎหมายท่ีดินและกฎหมายอ่ืนๆ ทเี่ กยี่ วของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพื่อใหเ กดิ ความรคู วามเขาใจในเรอ่ื งทีด่ นิ อยา งถกู ตอ ง

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตาํ แหนง

1. มีคุณสมบตั ิเฉพาะสําหรับตาํ แหนง นักวชิ าการทดี่ ิน ระดับปฏบิ ัติการ และ
2. ดาํ รงตาํ แหนง ใดตาํ แหนง หนึ่งมาแลว ดงั ตอ ไปน้ี

2.1 ประเภทวชิ าการ ระดบั ชาํ นาญการ
2.2 ประเภทวชิ าการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรบั ตาํ แหนง นกั วิชาการท่ีดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ท่ีเทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สําหรบั ผูมีคุณสมบตั ิเฉพาะสําหรบั ตําแหนง นกั วิชาการท่ดี นิ ระดบั ปฏิบตั ิการ ขอ 3 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไมต่ํากวาปริญญาเอก
2.3 ตาํ แหนง อยา งอืน่ ทเ่ี ทียบเทา 2.1 หรอื 2.2 แลวแตกรณี ตามหลกั เกณฑและเงอ่ื นไขท่ี ก.พ. กาํ หนด และ
3. ปฏบิ ตั งิ านดานวิชาการท่ีดิน หรืองานอื่นท่ีเก่ียวของตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลกั ษณะงานท่ีปฏิบตั มิ าแลว ไมน อยกวา 1 ป

ความรูความสามารถท่ีจําเปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตําแหนง
1. ความรูค วามสามารถท่ใี ชในการปฏบิ ัตงิ าน ในระดับที่ 2 มคี วามรูค วามสามารถตามทีก่ ําหนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ รื่ อ ง เ ก่ี ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหาริมทรัพย การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมคุมครองที่ดิน
ของรัฐ การจัดท่ีดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรท่ีดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําส่ัง การทําสํานวน
การสบื สวน การพจิ ารณาตรวจสอบคําอุทธรณหรือโตแ ยง การตรวจสอบ
และแกไขปญหาในการใชระบบคอมพิวเตอรในการปฏิบัติงานในสํานักงานที่ดิน
การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานท่ีดิน และ
สามารถใหคําแนะนําผูใชได รวมทั้งควบคุมดูแลและถายทอดความรู
ประสบการณใ นการใชระบบสารสนเทศในสาํ นกั งานที่ดนิ
2. ความรูเ ร่ืองกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดบั ที่ 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย ที่อยูใ นความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน
และกฎหมายอืน่ ท่เี กี่ยวของ รวมท้งั ระเบียบ / คาํ ส่งั ซงึ่ ออกตามความใน
กฎหมายดงั กลาวได เมือ่ มขี อ สงสยั ในการปฏบิ ตั หิ นาที่ราชการ

183

รายการท่ี ทกั ษะที่จําเปน สาํ หรบั การปฏิบตั ิงานในตําแหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทักษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอมูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมทด่ี นิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมุงผลสมั ฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 2
2 2
3 บรกิ ารท่ีดี (Service Mind) 2
4 การส่ังสมความเชี่ยวชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5 2
การยดึ มน่ั ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี อ งการ
การทํางานเปนทีม (Teamwork)
2
รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานที่ปฏบิ ตั ิ 2
2
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพจิ ารณาทางกฎหมาย
พัฒนางานที่ดิน
การบริหารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย

การสอ่ื สารและสรา งความเขา ใจในงานท่ีดนิ

หนาทค่ี วามรบั ผิดชอบหลกั ตัวอยา งของตัวชี้วัด ตวั อยา งตัวช้ีวดั (KPIs)

พจิ ารณา ดาํ เนนิ การเรือ่ งรองเรยี นในปญหาขอกฎหมายเก่ียวกับ รอยละของจํานวนเร่ืองขอรองเรียนและขอหารือท่ีไดรับ
การดําเนินงานโครงการเดินสํารวจออกโฉนดที่ดิน รวมทั้ง การพจิ ารณาจนเปน ท่ยี ุติ
ขอหารอื ในแนวทางปฏบิ ตั เิ กีย่ วกับการเดนิ สํารวจออกโฉนดทีด่ ิน
กํากับดูแลการปฏิบัติงานเดินสํารวจออกโฉนดที่ดินในพื้นที่ รอยละของจํานวนแปลงท่ีดําเนินการสํารวจออกโฉนดท่ีดินได
จงั หวดั ตา งๆ ตามเปา หมาย

ผจู ดั ทํา การลงนามรับรอง ผดู าํ รงตําแหนง
ผอู นุมตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../...............

184

กรมทด่ี ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตําแหนง
ตาํ แหนง ประเภท : วชิ าการ ช่อื ตําแหนง ในสายงาน : นกั วิชาการทดี่ นิ
ระดบั ตําแหนง : ชาํ นาญการ ชอ่ื ตําแหนง ในการบรหิ ารงาน : นักวิชาการทดี่ ิน
สงั กดั : สาํ นักมาตรฐานการออกหนงั สือสําคญั สวน / กลมุ / งาน : สวนปฏิบตั กิ ารรงั วัดและออก
หนงั สอื แสดงสทิ ธิในทด่ี นิ /
กลมุ ปฏบิ ัติการออกโฉนดท่ดี นิ
แบบทองถนิ่ และเดนิ สํารวจ
ออก นส.3ก
เลขท่ตี าํ แหนง : 3456
แผนผงั การบังคบั บัญชา
นักวิชาการท่ดี นิ ชาํ นาญการพเิ ศษ
(ผอู ํานวยการสวนปฏิบตั ิการรงั วดั และออกหนงั สือแสดงสิทธิในทีด่ ิน)

นักวชิ าการทีด่ นิ ชาํ นาญการ
(หวั หนากลุมปฏบิ ตั กิ ารออกโฉนดทด่ี นิ แบบทองถ่ิน

และเดนิ สํารวจออก นส.3ก )

นายชา งรังวดั อาวโุ ส นายชางรงั วัด ปฏิบตั งิ าน/ชาํ นาญงาน

เจาพนักงานทดี่ นิ ชาํ นาญงาน เจาพนักงานทดี่ นิ ปฏิบัตงิ าน/ชํานาญงาน

วัตถุประสงคแ ละหนาท่ีความรบั ผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบตั งิ านในฐานะหวั หนากลุมปฏิบัติการออกโฉนดที่ดินแบบทองถิ่นและเดินสํารวจออก นส.3ก ซึ่งตองกํากับ แนะนํา ตรวจสอบ
การปฏิบัติงานของผูรวมปฏิบัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ ประสบการณ และความชํานาญงานสูงในดานวิชาการท่ีดิน
ปฏิบัติงานทต่ี องตัดสินใจหรอื แกป ญ หาทย่ี าก และปฏิบัตงิ านอืน่ ตามทีไ่ ดรบั มอบหมาย

หนาท่ีงาน

1. ดา นการปฏบิ ัตกิ าร
1.1 วางแผน กํากับ ดูแล ศึกษา วิเคราะห รวบรวม และตรวจสอบขอมูลที่เกี่ยวของกับงานที่ดิน เพื่อใหสามารถสนับสนุน
การปฏบิ ตั ภิ ารกจิ ของหนว ยงานไดอยางมปี ระสทิ ธภิ าพ
1.2 ศึกษา วิเคราะห พิจารณา วินิจฉัย กํากับ ดูแล ตรวจสอบ ใหคําปรึกษา ตอบขอรองเรียน และดําเนินการที่เก่ียวของกับ
การออกหนังสือแสดงสทิ ธใิ นท่ีดิน เพื่อใหเปน ไปตามกฎหมาย ระเบียบ คาํ สั่ง และวิธกี าร
1.3 ศึกษา วิเคราะห รวบรวมขอ มูล กาํ กับ ดแู ล ตรวจสอบ ในการพฒั นาการออกหนังสอื แสดงสิทธิในที่ดิน รวมท้ังวางแนวทาง
ปฏิบัติใหกับพนักงานเจาหนา ท่ี เพอ่ื ใหการดาํ เนินงานเปน ไปอยา งมปี ระสิทธภิ าพ
1.4 เปนผูแทนของหนวยงานเขารวมประชุมปรึกษาหารือและสัมมนา กับหนวยงานท่ีเก่ียวของ ในการกําหนดนโยบายและ
แผนงาน เพ่ือพัฒนาองคค วามรดู า นวิชาการทดี่ ิน
๑.5 พิจารณา ดาํ เนนิ การงานรงั วัดออกโฉนดท่ดี ินแบบทองถ่นิ
๑.6 ดําเนินการงานธุรการ งานสารบรรณ งานบรหิ ารแผนงาน/โครงการ และการตรวจตดิ ตามประเมนิ ผลการปฏิบตั งิ านภาคสนาม

2. ดานการวางแผน
วางแผนหรือรวมดําเนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรือโครงการของสํานักมาตรฐานการออกหนังสือสําคัญ และ

แกปญ หาในการปฏิบตั ิงาน เพอ่ื ใหการดาํ เนินงานเปนไปตามเปาหมายและผลสมั ฤทธิ์ทก่ี าํ หนด

185

หนาที่งาน

3. ดา นการประสานงาน
3.1 ประสานการทํางานรวมกันโดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอื่น
ของกรมที่ดิน เพอื่ ใหเ กิดความรว มมือและผลสมั ฤทธิต์ ามที่กําหนด
3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานที่เก่ียวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสราง
ความเขาใจและความรวมมอื ในการดาํ เนนิ งานตามทไี่ ดรับมอบหมาย

4. ดา นการบริการ
เผยแพรค วามรู ขอ มลู เกย่ี วกับงานวชิ าการท่ดี นิ ตามประมวลกฎหมายทด่ี ินและกฎหมายอ่ืนๆ ทเี่ ก่ียวของแกหนวยงานภายในและ

ภายนอก เพื่อใหเกดิ ความรคู วามเขาใจในเรอ่ื งที่ดนิ อยา งถูกตอง

คณุ สมบตั ิเฉพาะตําแหนง

1. มีคณุ สมบตั เิ ฉพาะสาํ หรับตําแหนง นกั วชิ าการที่ดิน ระดบั ปฏิบตั กิ าร และ
2. ดาํ รงตาํ แหนงใดตาํ แหนง หน่ึงมาแลว ดงั ตอไปน้ี

2.1 ประเภทวิชาการ ระดบั ชํานาญการ
2.2 ประเภทวิชาการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ป สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรบั ตาํ แหนงนกั วิชาการที่ดิน ระดับปฏิบัติการ ขอ 2 หรือขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบไดไมต่ํากวาปริญญาโท และใหลด
เปน 2 ป สําหรบั ผมู ีคณุ สมบตั เิ ฉพาะสาํ หรับตําแหนง นกั วิชาการทีด่ ิน ระดบั ปฏิบตั กิ าร ขอ 3 หรอื ขอ 4 หรือขอ 5 ที่เทียบ
ไดไ มต ่ํากวาปรญิ ญาเอก
2.3 ตําแหนงอยางอ่ืนทเี่ ทยี บเทา 2.1 หรอื 2.2 แลว แตกรณี ตามหลักเกณฑและเงื่อนไขท่ี ก.พ. กําหนด และ
3. ปฏบิ ัติงานดานวิชาการที่ดิน หรืองานอ่ืนท่ีเก่ียวของตามที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับหนาที่ความรับผิดชอบและ
ลักษณะงานท่ปี ฏบิ ัติมาแลว ไมนอ ยกวา 1 ป

ความรคู วามสามารถทจี่ าํ เปน สําหรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
1. ความรคู วามสามารถทใ่ี ชในการปฏิบัติงาน ในระดบั ท่ี 2 มีความรคู วามสามารถตามท่กี ําหนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความรูความเขาใจในหลักการ แนวคิด ทฤษฎีเปนอยางดีจนสามารถ
ถ า ย ท อ ด ไ ด ใ น เ รื่ อ ง เ กี่ ย ว กั บ ก า ร จ ด ท ะ เ บี ย น สิ ท ธิ แ ล ะ นิ ติ ก ร ร ม ใ น
อสังหารมิ ทรพั ย การออกเอกสารสิทธิในที่ดิน การควบคุมคุมครองท่ีดิน
ของรัฐ การจัดท่ีดินของรัฐ การพิจารณาและใหความเห็นทางกฎหมาย
การเพิกถอนแกไขการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การจัดสรรท่ีดิน
อาคารชุด การตรวจและปรับยกรางระเบียบ คําสั่ง การทําสํานวน
การสบื สวน การพจิ ารณาตรวจสอบคาํ อทุ ธรณหรอื โตแ ยง การตรวจสอบ
แ ล ะ แ ก ไ ข ป ญ ห า ใ น ก า ร ใ ช ร ะ บ บ ค อ ม พิ ว เ ต อ ร ใ น ก า ร ป ฏิ บั ติ ง า น ใ น
สาํ นกั งานทด่ี นิ การใชระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในสํานักงานที่ดิน
และสามารถใหค าํ แนะนาํ ผใู ชได รวมทง้ั ควบคมุ ดูแลและถายทอดความรู
ประสบการณใ นการใชระบบสารสนเทศในสํานกั งานทด่ี ิน
2. ความรเู รื่องกฎหมายและกฎระเบียบราชการ ในระดับท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคําตอบในทางกฎหมาย ทอ่ี ยใู นความรับผิดชอบของกรมท่ีดิน
และกฎหมายอื่นท่เี ก่ียวขอ ง รวมทัง้ ระเบียบ / คําสั่ง ซง่ึ ออกตามความใน
กฎหมายดงั กลา วได เมอ่ื มีขอสงสัยในการปฏบิ ัติหนา ที่ราชการ

186

รายการที่ ทักษะที่จําเปนในงาน ระดบั ทตี่ องการ

1 ทกั ษะการใชค อมพิวเตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคํานวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอมูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมที่ดนิ ระดบั ทตี่ องการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 2
3 บรกิ ารทดี่ ี (Service Mind) 2
4 การสงั่ สมความเชี่ยวชาญในงานอาชพี (Expertise) 2
5 2
การยึดมั่นในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity)
ระดบั ทต่ี องการ
การทํางานเปนทมี (Teamwork)
2
รายการที่ สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานท่ปี ฏบิ ตั ิ 2
2
1 กําหนดมาตรฐานและสงเสริม การพิจารณาทางกฎหมาย
พฒั นางานทด่ี นิ
การบรหิ ารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย

การส่ือสารและสรางความเขาใจในงานที่ดิน

หนา ทคี่ วามรับผิดชอบหลัก ตัวอยางของตวั ชี้วดั ตัวอยา งตัวช้วี ดั (KPIs)

พจิ ารณา ดาํ เนินการงานรังวดั ออกโฉนดที่ดนิ แบบทองถิ่น รอยละของจาํ นวนงานรังวัดออกโฉนดท่ีดินแบบทองถิ่นท่ีสําเร็จ
ตามแผน

การลงนามรับรอง
ผจู ัดทํา ผอู นุมัติ ผดู ํารงตําแหนง

(______________________) (______________________) (______________________)
วันท่ี........../.............../............... วันที่........../.............../............... วันที่........../.............../...............

187

กรมทดี่ นิ

ตาํ แหนง ประเภท : อาํ นวยการ แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ช่อื ตาํ แหนง ในสายงาน : ผอู ํานวยการ
ระดบั ตาํ แหนง : สูง ชอ่ื ตาํ แหนง ในการบริหารงาน : ผูอ าํ นวยการสํานักสง เสริม
ธุรกจิ อสงั หาริมทรพั ย
สงั กัด : สํานกั สงเสริมธุรกิจอสงั หาริมทรพั ย สว น / กลมุ / งาน :-
เลขทต่ี าํ แหนง : 3547
แผนผังการบงั คับบญั ชา

อธบิ ดี

รองอธบิ ดี

ผูอาํ นวยการสํานกั สง เสริมธรุ กิจอสังหารมิ ทรัพย
(อํานวยการ ระดบั สูง)

หวั หนา ฝายบริหารทว่ั ไป ผอู าํ นวยการสวนมาตรฐาน ผอู าํ นวยการสวนพฒั นาธรุ กิจ
การจัดสรรที่ดนิ ทด่ี ินและอาคารชุด

วัตถปุ ระสงคแ ละหนาทค่ี วามรับผดิ ชอบโดยสรุป :
บรหิ ารงานในฐานะผูอ าํ นวยการสาํ นกั สง เสรมิ ธุรกจิ อสังหารมิ ทรพั ย ทีม่ ลี ักษณะงานเก่ียวกบั การวางแผน บริหารจัดการ จัดระบบงาน
อํานวยการ สง่ั ราชการ มอบหมาย กํากับ แนะนํา ตรวจสอบ ประเมินผลงาน ตัดสินใจ และแกปญหาเกี่ยวกับงานของสํานักสงเสริม
ธุรกิจอสังหาริมทรพั ยทร่ี บั ผดิ ชอบ ซึ่งมลี กั ษณะหนา ทีค่ วามรับผดิ ชอบและคุณภาพของงานสูงมากเปนพิเศษ และปฏิบัติงานอื่นตามท่ี
ไดร ับมอบหมาย

หนา ทง่ี าน

1. ดา นแผนงาน
1.1 วางแผนงาน โครงการ หรือแผนการปฏิบัติงานของสํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพื่อกําหนดเปาหมายและ
ผลสัมฤทธ์ขิ องหนวยงาน ใหสอดคลองกับนโยบายและแผนกลยทุ ธของกรมท่ีดนิ
1.2 บูรณาการแผนงาน โครงการขนาดใหญ กจิ กรรมของสํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพื่อใหเปนไปตามเปาหมายและ
ผลสัมฤทธต์ิ ามทีก่ ําหนด
1.3 ติดตาม เรงรัด การดําเนินกิจกรรมตางๆ ที่มีความหลากหลาย และความยุงยากซับซอนมาก ใหเปนไปตามแผนงาน
โครงการ หรอื แผนการปฏบิ ตั ิงานของสํานกั สง เสรมิ ธุรกิจอสงั หาริมทรพั ย ตลอดจนประเมินผลและรายงานการดําเนินงาน
เพอ่ื ใหเ ปน ไปตามเปา หมายและผลสัมฤทธติ์ ามท่กี ําหนด

2. ดานบริหารงาน
2.1 กาํ หนดกลยทุ ธ ระบบงาน และวธิ ีการปฏิบัติราชการของสํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพื่อเปนแนวทางการปฏิบัติ
ราชการของเจาหนา ท่ีในสาํ นกั สงเสริมธุรกจิ อสงั หารมิ ทรพั ย
2.2 มอบหมาย กาํ กบั ดูแล ตรวจสอบ ติดตาม ใหคําแนะนํา ปรับปรุงแกไข ในเร่ืองตางๆ ท่ีเกี่ยวของกับภารกิจที่หลากหลาย
และเบ็ดเสรจ็ ของสํานักสงเสรมิ ธรุ กจิ อสังหาริมทรัพย เพอ่ื ใหการปฏิบตั ิงานบรรลเุ ปา หมายและผลสมั ฤทธิ์ตามที่กําหนด
2.3 วินิจฉัย ส่ังการ เรื่องที่มีขอบเขตผลกระทบในวงกวาง หรือมีความซับซอนของประเด็นปญหา ซ่ึงตองพิจารณาอนุมัติ
อนุญาต การดําเนินการตางๆ ตามภารกิจที่สํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพยรับผิดชอบ เพ่ือใหบรรลุเปาหมายและ
ผลสมั ฤทธติ์ ามทก่ี าํ หนด

188

หนา ทง่ี าน

2.4 ติดตอ ประสานงานกบั หนวยงานหรือองคกรภาครัฐ เอกชน และบคุ คลทเี่ กยี่ วของเพื่อความรวมมือ หรือบูรณาการงานของ
สาํ นกั สงเสรมิ ธรุ กิจอสงั หารมิ ทรัพย ใหเกิดผลสมั ฤทธแ์ิ ละเปนประโยชนตอประชาชนผูรบั บริการ

2.5 ชแ้ี จงขอ เท็จจรงิ พิจารณาใหความเหน็ ขอเสนอแนะในทป่ี ระชุมคณะกรรมการและคณะทํางานตางๆ ที่ไดรับแตงต้ัง หรือ
เวทีเจรจาตางๆ ในระดับหนวยงานหรือองคกรท้ังในประเทศและตางประเทศ ในฐานะเปนผูมีบทบาทหลักของกรมที่ดิน
เพ่ือรักษาผลประโยชนของราชการและประเทศชาติ

๒.๖ กํากบั ดแู ล ควบคุมการใชก ฎหมายวาดว ยอาคารชดุ และกฎหมายวา ดว ยการจัดสรรท่ีดนิ ใหเปนไปตามกฎหมาย
๒.๗ กํากับดแู ล ควบคมุ มาตรฐานการจดั สรรท่ีดนิ รวมถึงดาํ เนนิ การเกย่ี วกับงานเลขานุการของคณะกรรมการจัดสรรที่ดินกลาง

และคณะกรรมการจัดสรรที่ดนิ กรงุ เทพมหานคร
๒.๘ กาํ กับดูแล การดําเนนิ การในกระบวนการรอ งเรียน ท้ังดานการจัดสรรที่ดินและอาคารชดุ ใหเ ปน ไปอยา งมปี ระสทิ ธภิ าพ
๒.๙ กํากบั ดแู ลการจัดทําขอมลู สารสนเทศดา นการจัดสรรท่ีดินและอาคารชดุ
๒.๑๐ใหคาํ ปรึกษาและแกไ ขปญ หาเกี่ยวกับการจัดสรรทีด่ นิ และอาคารชดุ
3. ดานบรหิ ารทรัพยากรบคุ คล
3.1 จดั ระบบงานและอัตรากําลังเจาหนาที่ในสํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย ท่ีมีความหลากหลายทั้งในเชิงปริมาณและ

คณุ ภาพใหสอดคลอ งกบั ภารกจิ เพอื่ ใหก ารปฏิบตั ริ าชการของกรมท่ีดนิ เกดิ ประสทิ ธภิ าพ และความคุม คา
3.2 ติดตามและประเมนิ ผลงานของเจาหนา ท่ใี นบังคบั บัญชา เพื่อใหก ารปฏบิ ตั ิงานสอดคลองกับวัตถุประสงคของสํานักสงเสริม

ธุรกิจอสงั หาริมทรพั ยและบรรลุเปาหมายและผลสัมฤทธ์ิของกรมทีด่ ินตามท่ีกําหนด
3.3 ใหคําปรึกษาแนะนํา ปรับปรุงและพัฒนาการปฏิบัติงานของเจาหนาท่ีในบังคับบัญชาเพื่อใหเกิดความสามารถ

ประสทิ ธิภาพและสมรรถนะทเ่ี หมาะสมกับงานที่ปฏบิ ัติ
3.4 ปรับปรุงหรือหาแนวทางวิธีการใหมๆ หรือกลยุทธในการบริหารทรัพยากรบุคคลเพื่อพัฒนาเจาหนาท่ีผูปฏิบัติของ

สาํ นักสงเสรมิ ธุรกจิ อสังหารมิ ทรพั ย ในการผลิตผลงาน การบริการ หรือผลการดําเนนิ งานที่มคี ุณภาพทีด่ ขี นึ้
4. ดา นบริหารทรัพยากรและงบประมาณ

4.1 วางแผนการใชท รพั ยากรและงบประมาณของสาํ นกั สง เสรมิ ธุรกิจอสังหาริมทรัพยที่ตองรับผิดชอบสูง เพื่อใหสอดคลองกับ
นโยบาย พนั ธกจิ และเปนไปตามเปาหมายของกรมที่ดนิ

4.2 ติดตาม ตรวจสอบการใชทรัพยากรและงบประมาณจํานวนมากของสํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพ่ือใหเกิด
ประสิทธิภาพ ความคุมคา และเปนไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธิต์ ามทก่ี าํ หนด

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. ดํารงตาํ แหนง ใดตําแหนงหน่ึงมาแลว ดังตอไปน้ี
1.1 ประเภทอํานวยการ ระดับสงู
1.2 ประเภทอาํ นวยการ ระดบั ตน ไมน อยกวา 1 ป
1.3 ประเภทอาํ นวยการ ระดบั ตน และประเภทวิชาการ ระดับชํานาญการพิเศษ รวมกันไมนอ ยกวา 4 ป
1.4 ประเภทอํานวยการ ระดับตน และประเภททว่ั ไป ระดับอาวโุ ส รวมกันไมนอยกวา 7 ป
1.5 ประเภทวชิ าการ ระดับเช่ยี วชาญ
1.6 ประเภทวิชาการ ระดับชํานาญการพิเศษ ไมน อยกวา 4 ป
1.7 ประเภทท่วั ไป ระดับทักษะพเิ ศษ
1.8 ประเภทท่วั ไป ระดับอาวโุ ส ไมนอยกวา 7 ป
1.9 ตาํ แหนง อยางอืน่ ท่เี ทียบเทา 1.1 หรอื 1.2 หรือ 1.3 หรือ 1.4 หรอื 1.5 หรอื 1.6 หรอื 1.7 หรอื 1.8 แลวแตกรณี
ตามหลักเกณฑและเงือ่ นไขท่ี ก.พ. กําหนด

และ
2. มีประสบการณในงานทห่ี ลากหลายสาํ หรบั ตําแหนง ประเภทอาํ นวยการ ตามที่กําหนดใน กฎ ก.พ. ท่ีออกตามความในมาตรา 63
แหง พระราชบัญญัติระเบยี บขาราชการพลเรือน พ.ศ. 2551

189

ความรูค วามสามารถท่ีจําเปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง
1. ความรูค วามสามารถทใี่ ชในการปฏบิ ตั ิงาน ในระดบั ที่ 2 มคี วามรคู วามสามารถตามที่กาํ หนดไวในระดับที่ 1 และมี
ความเชี่ยวชาญในองคความรูในงานท่ีรับผิดชอบ รวมท้ังมีองคความรู
เกี่ยวกับการบูรณาการแผนงาน / โครงการในระดับยุทธศาสตรของ
สวนราชการใหบรรลุผลสัมฤทธ์ิตามที่กําหนด และมีความรูเกี่ยวกับ
ปรัชญาในการแกไขปญหา หรือหลักการประนีประนอมโดยใชทักษะ
ชัน้ สูง หลักการบริหารการเปลีย่ นแปลง ปรับเปลี่ยนแนวทางการทํางาน
ใหเหมาะสมกับสถานการณ มีความคิดริเร่ิมในการดําเนินการโครงการ
หรอื สรางสรรคน วัตกรรมใหมๆ โดยริเร่ิมพฒั นาแนวทางใหเหมาะสมเพ่ือ
นําวิธีการที่ดีมาใชในการปฏิบัติงานไดอยางมีประสิทธิภาพ สามารถ
แกปญหาที่ยุงยาก ซับซอน จนเปนที่ยอมรับในฐานะผูเช่ียวชาญใน
สายงานทีป่ ฏิบตั อิ ยูอยางแทจริง รวมทั้งสามารถใหคําปรึกษาแนะนําใน
ดานตา งๆ แกบคุ คลและหนวยงานท้ังภายในและภายนอกได
2. ความรูเรอื่ งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดับท่ี 3 มีความรูความเขาใจตามท่ีกําหนดไวในระดับท่ี 2 และ
สามารถนําไปประยุกตเพ่ือแกปญหาในทางกฎหมายท่ีอยูในความ
รับผิดชอบของกรมที่ดิน สามารถตอบขอสงสัยในการปฏิบัติหนาที่
ราชการใหแกบุคลากร หนวยงาน หรือบุคคลที่เก่ียวของได เพ่ือใหเกิด
การพัฒนากฎหมายอยางเปนรูปธรรม และความเขาใจอันดีเก่ียวกับ
กฎหมายดงั กลาว

รายการที่ ทักษะทจี่ ําเปนสําหรบั การปฏบิ ตั งิ านในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ อ งการ

1 ทกั ษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาอังกฤษ 2
3 ทกั ษะการคาํ นวณ 2
4 ทักษะการจัดการขอมลู 2

รายการที่ สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ีดนิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การมุงผลสัมฤทธิ์ (Achievement Motivation) 4
2 บริการท่ดี ี (Service Mind) 4
3 การสัง่ สมความเชี่ยวชาญในงานอาชพี (Expertise) 4
4 การยึดมนั่ ในความถูกตอง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 4
5 การทํางานเปนทมี (Teamwork) 4

190

รายการท่ี สมรรถนะทางการบริหาร ระดบั ทต่ี อ งการ

1 สภาวะผูนาํ (Leadership) 2
2 วิสัยทศั น (Visioning) 2
3 การวางกลยทุ ธภ าครัฐ (Strategic Orientation) 2
4 ศกั ยภาพเพอื่ นาํ การเปลยี่ นแปลง (Change Leadership) 2
5 การควบคมุ ตัวเอง (Self Control) 2
6 การสอนงานและการมอบหมายงาน (Empowering Others) 2

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานท่ปี ฏบิ ตั ิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การพจิ ารณาทางกฎหมาย 4

กํ า ห น ด ม า ต ร ฐ า น แ ล ะ ส ง เ ส ริ ม การบรหิ ารเวลาในการพิจารณาทางกฎหมาย 4
พัฒนางานท่ีดนิ 4
การสอื่ สารและสรา งความเขา ใจในงานที่ดิน
4
การใหค ําแนะนาํ และใหค วามรู 4

การพฒั นาแนวทางและระบบการปฏิบัติงาน

หนาทคี่ วามรับผดิ ชอบหลกั ตวั อยา งของตัวชว้ี ัด ตวั อยา งตวั ชว้ี ดั (KPIs)

กํากับ ดูแล ควบคุมการใชกฎหมายวาดวยอาคารชุดและ รอ ยละของเรือ่ งทต่ี อบขอหารือ
กฎหมายวา ดว ยการจดั สรรทดี่ ินใหเปน ไปตามกฎหมาย
กํากับดูแลการจัดทําขอมูลสารสนเทศดานการจัดสรรที่ดินและ รอยละของจํานวนรายงานขอมูลอสังหาริมทรัพยที่เสร็จตาม
อาคารชุด กําหนดเวลา

ผจู ดั ทาํ การลงนามรับรอง ผดู ํารงตาํ แหนง
ผูอ นมุ ตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ที่........../.............../............... วันที่........../.............../............... วนั ที่........../.............../...............

191

กรมทดี่ ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตาํ แหนงประเภท : วิชาการ ช่อื ตาํ แหนง ในสายงาน : นกั จดั การงานทั่วไป
ระดบั ตาํ แหนง : ชาํ นาญการ ชอื่ ตําแหนง ในการบรหิ ารงาน : นักจดั การงานท่ัวไป
สงั กัด : สํานักสง เสริมธุรกิจอสังหารมิ ทรพั ย สวน / กลุม / งาน : ฝา ยบริหารท่วั ไป
เลขท่ตี าํ แหนง : 3548
แผนผงั การบงั คบั บัญชา

ผอู าํ นวยการสํานักสง เสริมธรุ กจิ อสังหารมิ ทรัพย

นกั จดั การงานทว่ั ไป ชํานาญการ
(หัวหนาฝายบริหารท่วั ไป)

นกั จัดการงานท่ัวไป ปฏบิ ัติการ/ชาํ นาญการ เจาพนักงานธุรการ ปฏิบตั งิ าน/ชาํ นาญงาน

วัตถุประสงคแ ละหนาท่ีความรับผดิ ชอบโดยสรุป :
ปฏิบัติงานในฐานะหวั หนาฝายบริหารทั่วไป ซึ่งตองกํากับ แนะนาํ ตรวจสอบการปฏิบัติงานของผูรวมปฏิบัติงาน โดยใชความรู ความสามารถ
ประสบการณ และความชํานาญงานสูง ในดานการบริหารจัดการภายในสํานักงานหรือการบริหารราชการท่ัวไป ปฏิบัติงานท่ีตอง
ตดั สินใจหรือแกป ญ หาทยี่ าก และปฏบิ ัตงิ านอน่ื ตามทีไ่ ดรับมอบหมาย

หนาทง่ี าน

1. ดานการปฏบิ ตั ิการ

1.1 กาํ กับดแู ลการศกึ ษา วิเคราะหเก่ยี วกับขอมูล สถิติ เพอ่ื ทําสรปุ รายงานสนับสนุนการบริหารสํานักงานในดานตา งๆ
1.2 กํากับดแู ลการวางแผน และติดตามงานในสาํ นกั งาน เชน งานบริหารทรัพยากรบุคคล งานบริหารงบประมาณ งานบริหาร

แผนปฏิบัติราชการ งานบริหารอาคารสถานท่ี งานธุรการ งานสารบรรณ เปนตน เพื่อใหสามารถบริหารราชการเกิด
ผลสัมฤทธิ์ตามเปา หมายท่กี าํ หนด
1.3 กาํ กบั ดูแลการตรวจสอบกล่ันกรองเร่ืองที่มีประเด็นเก่ียวกับกฎ ระเบียบ หรือวิธีการปฏิบัติ เพื่อไมใหเกิดขอผิดพลาดใน
การวินิจฉัยสัง่ การของผบู รหิ าร
1.4 กํากับดูแลการจัดการประชุม งานรับรองและงานพิธีการตางๆ โดยตองมีการเตรียมเอกสารการนําเสนอ การจดบันทึก
ตรวจสอบ เรียบเรียงรายงานตา งๆ เพ่อื ใหก ารบริหารการประชมุ หรืองานพธิ กี ารตางๆ นน้ั บรรลุวัตถุประสงคและเปาหมาย
ของสํานกั สง เสริมธรุ กจิ อสังหาริมทรพั ย
1.5 ดําเนนิ การเกี่ยวกับการติดตอกับหนว ยงานและบุคคลตา งๆ เพอื่ ใหการดําเนนิ งานบรรลเุ ปา หมายตามทีก่ าํ หนด
1.6 ติดตามการปฏิบัติตามมติของท่ีประชุม หรือการปฏิบัติตามคําส่ังผูอํานวยการสํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพ่ือ
การรายงานและเปน ขอมูลประกอบการพจิ ารณาของผูบงั คบั บญั ชา

2. ดา นการวางแผน

วางแผนหรอื รว มดาํ เนินการวางแผนการทํางานตามแผนงานหรอื โครงการของสาํ นักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย และแกปญหา
ในการปฏิบัตงิ าน เพื่อใหก ารดําเนินงานเปน ไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธทิ์ ่กี ําหนด

3. ดานการประสานงาน

3.1 ประสานการทาํ งานรว มกนั โดยมีบทบาทในการใหความเห็นและคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือหนวยงานอ่ืน
ของกรมทดี่ นิ เพื่อใหเ กิดความรวมมอื และผลสมั ฤทธติ์ ามที่กาํ หนด

3.2 ใหขอคิดเห็นหรือคําแนะนําเบื้องตนแกสมาชิกในทีมงานหรือบุคคลหรือหนวยงานท่ีเก่ียวของของกรมท่ีดิน เพ่ือสราง
ความเขาใจและความรวมมือในการดาํ เนนิ งานตามท่ไี ดร บั มอบหมาย

192

หนาท่ีงาน

4. ดานการบรกิ าร

ใหค าํ ปรึกษาแนะนํา ตอบปญหาและช้แี จง ในเรือ่ งเกี่ยวกบั งานในความรับผิดชอบ แกหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชน
ทว่ั ไป เพื่อใหผทู เี่ ก่ยี วขอ งไดทราบขอ มูลและเกิดความเขาใจในงานและหนว ยงาน

คณุ สมบตั ิเฉพาะตาํ แหนง

1. มีคุณสมบัตเิ ฉพาะสําหรบั ตาํ แหนงนักจดั การงานทั่วไป ระดบั ปฏบิ ัติการ และ
2. ดาํ รงตาํ แหนง ใดตําแหนง หนึ่งมาแลว ดงั ตอ ไปนี้

2.1 ประเภทวิชาการ ระดับชาํ นาญการ
2.2 ประเภทวิชาการ ระดับปฏิบัติการ ไมนอยกวา 6 ป กําหนดเวลา 6 ป ใหลดเปน 4 ปสําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะ
สาํ หรับตาํ แหนง นักจัดการงานท่ัวไป ระดบั ปฏบิ ัตกิ าร ขอ 2 หรือขอ 4 ที่เทียบไดไมตํ่ากวาปริญญาโท และใหลดเปน 2 ป
สําหรับผูมีคุณสมบัติเฉพาะสําหรับตําแหนงนักจัดการงานท่ัวไป ระดับปฏิบัติการ ขอ 3 หรือขอ 4 ที่เทียบไดไมต่ํากวา
ปริญญาเอก
2.3 ตาํ แหนงอยา งอนื่ ทเ่ี ทยี บเทา 2.1 หรอื 2.2 แลว แตก รณี ตามหลักเกณฑแ ละเง่อื นไขที่ ก.พ. กาํ หนด
และ
3. ปฏิบตั ิงานดา นบรหิ ารจัดการภายในสาํ นกั งานหรือการบรหิ ารราชการทวั่ ไปหรืองานอนื่ ทเ่ี กย่ี วขอ งตามท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็น
วา เหมาะสมกบั หนาท่ีความรบั ผดิ ชอบและลกั ษณะงานทีป่ ฏิบตั ิมาแลวไมน อยกวา 1 ป

ความรูความสามารถที่จาํ เปนสาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงาน
1. ความรูความสามารถท่ีใชใ นการปฏบิ ัติงาน ในระดบั ที่ 2 มีความรคู วามสามารถตามที่กําหนดไวในระดับที่ 1 และ
มคี วามรคู วามเขา ใจในหลักการ แนวคดิ ทฤษฎีท่ีเกี่ยวของกับการจัดทํา
และบรหิ ารงบประมาณ การบริหารงานบุคคลและอาคารสถานท่ี การติดตาม
แผนปฏิบัติราชการ การติดตอประสานงาน การสรางความสัมพันธ
ภายใน-ภายนอกหนวยงาน จนสามารถถายทอดใหแกเพื่อนรวมงาน
หรอื บคุ คลอน่ื ได
2. ความรูเ ร่อื งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดบั ท่ี 2 มีความรูความเขา ใจตามทีก่ ําหนดไวในระดับที่ 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย รวมท้ังระเบียบ / คําส่ัง ซ่ึงออก
ตามความในกฎหมายดังกลาวได เม่ือมีขอสงสัยในการปฏิบัติหนาที่
ราชการ

รายการที่ ทกั ษะท่จี ําเปน สําหรบั การปฏิบตั งิ านในตําแหนง ระดบั ทต่ี อ งการ

1 ทักษะการใชคอมพิวเตอร 2
2 ทกั ษะการใชภ าษาองั กฤษ 2
3 ทกั ษะการคาํ นวณ 2
4 ทกั ษะการจดั การขอมูล 2

193

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การมุงผลสมั ฤทธิ์ (Achievement Motivation) 2
2 บรกิ ารท่ดี ี (Service Mind) 2
3
4 การสั่งสมความเชยี่ วชาญในงานอาชีพ (Expertise) 2
5
การยดึ มนั่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจริยธรรม (Integrity) 2
การทํางานเปนทมี (Teamwork) 2

รายการท่ี สมรรถนะเฉพาะตามลกั ษณะงานทป่ี ฏบิ ตั ิ ระดบั ทตี่ อ งการ

1 การบรหิ ารจดั การขอ มลู และการดาํ เนินงาน 2

บริหารทว่ั ไปและบริการ ความรวดเรว็ ในการดําเนนิ งาน 2
ขอ มูล การปฏิบัติตามกฎระเบยี บ
2
การจดั ประชุม/สมั มนา/พิธีการอยางมปี ระสทิ ธิภาพ
2

หนา ทคี่ วามรับผดิ ชอบหลกั ตวั อยางของตวั ช้วี ดั ตัวอยางตัวชี้วัด (KPIs)

กํากบั ดแู ลการศึกษา วิเคราะหเกี่ยวกับขอมูล สถิติ เพ่ือทําสรุป รอยละของจํานวนสรุปรายงานขอมูลของสํานักสงเสริมธุรกิจ
รายงานสนับสนนุ การบรหิ ารสาํ นกั งานในดา นตา งๆ อสงั หารมิ ทรัพยท ่ีสําเรจ็ ภายในกาํ หนดเวลา

ผูจดั ทํา การลงนามรับรอง ผดู าํ รงตาํ แหนง
ผอู นุมตั ิ

(______________________) (______________________) (______________________)
วนั ท่ี........../.............../............... วันที่........../.............../............... วนั ท่ี........../.............../...............

194

กรมทดี่ ิน

แบบบรรยายลกั ษณะงานรายตาํ แหนง
ตําแหนง ประเภท : วชิ าการ ชอ่ื ตาํ แหนง ในสายงาน : นกั จัดการงานท่ัวไป
ระดบั ตาํ แหนง : ปฏิบัตกิ าร ชอ่ื ตาํ แหนง ในการบรหิ ารงาน : นักจัดการงานทั่วไป
สงั กัด : สํานักสงเสรมิ ธรุ กจิ อสังหาริมทรัพย สว น / กลุม / งาน : ฝา ยบริหารทว่ั ไป
เลขทตี่ ําแหนง : 3549
แผนผงั การบงั คับบญั ชา
นกั จัดการงานทั่วไป ชํานาญการ
(หวั หนาฝายบริหารทัว่ ไป)

นักจดั การงานทว่ั ไป ปฏิบัตกิ าร/ชาํ นาญการ

วตั ถุประสงคและหนาทค่ี วามรบั ผิดชอบโดยสรปุ :
ปฏบิ ัตงิ านในฐานะผูปฏบิ ตั ิงานระดับตน ท่ีตองใชความรู ความสามารถทางวิชาการในการทํางาน ปฏิบัติงานดานการบริหารจัดการ
ภายในสํานักงานหรอื การบรหิ ารราชการทัว่ ไป ภายใตการกาํ กบั แนะนาํ ตรวจสอบ และปฏิบตั งิ านอื่นตามทไี่ ดรบั มอบหมาย

หนาท่ีงาน

1. ดา นการปฏิบัตกิ าร

1.1 ศึกษา รวบรวมขอมลู สถติ ิ สรุปรายงาน เพอื่ สนับสนุนการบริหารสํานักงานในดานตางๆ เชน งานบริหารทรัพยากรบุคคล
งานบรหิ ารงบประมาณ งานบริหารแผนปฏิบัติราชการ งานบรหิ ารอาคารสถานท่ี งานธรุ การ งานสารบรรณ เปน ตน

1.2 ปฏิบัติงานเลขานุการของผบู รหิ าร เชน การกล่ันกรองเร่ือง การจดั เตรียมเอกสารสําหรับการประชุม เปนตน เพ่ือไมใหเกิด
ขอผดิ พลาดในการวนิ ิจฉยั ส่งั การของผูบ รหิ าร

1.3 จดั เตรียมการประชมุ บนั ทกึ และเรียบเรียงรายงานการประชุม และรายงานอนื่ ๆ เพอ่ื ใหก ารบรหิ ารการประชมุ มปี ระสทิ ธภิ าพ
และบรรลวุ ตั ถุประสงคของสาํ นักสงเสรมิ ธุรกจิ อสงั หาริมทรัพย

1.4 ทําเร่อื งติดตอกบั หนวยงานและบุคคลตา งๆ เพอ่ื ใหการดาํ เนนิ งานบรรลุเปาหมายตามท่ีกําหนด
1.5 ชว ยตดิ ตามการปฏบิ ัตติ ามมติของทปี่ ระชุม หรือการปฏิบตั ติ ามคําส่ังของหวั หนา ฝา ยบรหิ ารทั่วไป เพ่ือการรายงานและเปน

ขอมลู ประกอบการพจิ ารณาของผบู งั คบั บัญชาตอไป

2. ดา นการวางแผน

วางแผนการทํางานทร่ี บั ผิดชอบ รว มดําเนนิ การวางแผนการทํางานหรือโครงการของสํานักสงเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย เพ่ือให
การดําเนนิ งานเปนไปตามเปา หมายและผลสมั ฤทธิท์ ่ีกําหนด

3. ดา นการประสานงาน

3.1 ประสานการทํางานรวมกันท้ังภายในและภายนอกทีมงานหรือหนวยงานของกรมท่ีดิน เพื่อใหเกิดความรวมมือและผลสัมฤทธ์ิ
ตามท่ีกําหนด

3.2 ช้ีแจงและใหร ายละเอียดเกีย่ วกบั ขอ มูล ขอ เท็จจรงิ แกบ คุ คลหรือหนวยงานที่เก่ียวของของกรมที่ดิน เพ่ือสรางความเขาใจ
หรอื ความรวมมือในการดําเนนิ งานตามทไี่ ดร บั มอบหมาย

4. ดานการบรกิ าร

ตอบปญหา ชี้แจง และใหคําแนะนําเกี่ยวกับงานในความรับผิดชอบในระดับเบื้องตนแกหนวยงานราชการ เอกชน หรือประชาชนทั่วไป
เพ่ือใหผูทเี่ กย่ี วขอ งไดท ราบขอ มูลและเกิดความเขาใจในงานทร่ี บั ผิดชอบ

195

คณุ สมบตั เิ ฉพาะตําแหนง

มคี ณุ วฒุ อิ ยางใดอยางหนึง่ ดังตอ ไปน้ี
1. ไดรับปรญิ ญาตรหี รอื คุณวฒุ อิ ยางอืน่ ทเี่ ทยี บไดในระดับเดียวกัน ในสาขาวิชาหรือทางท่ีสวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับ
หนา ทคี่ วามรบั ผิดชอบและลักษณะงานที่ปฏิบัติ
2. ไดร บั ปริญญาโทหรือคณุ วุฒิอยางอ่นื ทเี่ ทยี บไดในระดับเดียวกัน ในสาขาวิชาหรือทางที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับ
หนาทคี่ วามรับผดิ ชอบและลกั ษณะงานทปี่ ฏบิ ัติ
3. ไดร บั ปรญิ ญาเอกหรือคณุ วุฒอิ ยางอ่ืนทเี่ ทยี บไดใ นระดับเดยี วกัน ในสาขาวิชาหรือทางที่สวนราชการเจาสังกัดเห็นวาเหมาะสมกับ
หนาทค่ี วามรบั ผดิ ชอบและลักษณะงานที่ปฏบิ ัติ
4. ไดร บั ปริญญาหรอื คุณวฒุ ิอยา งอนื่ ท่ี ก.พ. กําหนดวาใชเปนคณุ สมบตั เิ ฉพาะสําหรบั ตําแหนงน้ีได

ความรคู วามสามารถที่จาํ เปน สาํ หรบั การปฏบิ ตั ิงานในตําแหนง
1. ความรคู วามสามารถที่ใชในการปฏบิ ัตงิ าน ในระดบั ท่ี 1 มคี วามรใู นภารกจิ หนาทข่ี องกรมที่ดิน การบริหารราชการ
แผนดิน รวมทั้งงานสารบรรณ งานบริหารธุรการ การรวบรวมสถิติ
งานบริหารบุคคลและอาคารสถานท่ี งานประชุม งานพัสดุ เชน การจัดหา
ควบคมุ การเบิกจา ย จัดทาํ ทะเบยี นควบคมุ วัสดุครุภัณฑ ท่ีเกี่ยวของกับ
การปฏิบัติงาน หรือความรูที่เกี่ยวของกับการตรวจราชการของผูตรวจ
ราชการกรมท่ีดนิ และสามารถนําความรูมาใชในการปฏิบัติหนาท่ีราชการ
ได
2. ความรูเ รอื่ งกฎหมายและกฎระเบยี บราชการ ในระดบั ท่ี 2 มีความรูความเขาใจตามที่กําหนดไวในระดับท่ี 1 และ
สามารถหาคาํ ตอบในทางกฎหมาย รวมท้ังระเบียบ / คําสั่ง ซึ่งออกตาม
ความในกฎหมายดงั กลา วได เม่อื มีขอ สงสัยในการปฏิบตั ิหนา ที่ราชการ

รายการที่ ทกั ษะที่จําเปนสําหรบั การปฏิบตั งิ านในตาํ แหนง ระดบั ทตี่ องการ

1 ทักษะการใชค อมพวิ เตอร 2
2 ทกั ษะการใชภาษาอังกฤษ 2
3 ทักษะการคํานวณ 2
4 ทักษะการจดั การขอมูล 2

รายการท่ี สมรรถนะหลกั ขาราชการกรมท่ดี นิ ระดบั ทต่ี อ งการ

1 การมงุ ผลสมั ฤทธ์ิ (Achievement Motivation) 1
2
3 บรกิ ารทด่ี ี (Service Mind) 1
4
5 การสง่ั สมความเชยี่ วชาญในงานอาชพี (Expertise) 1
การยึดมนั่ ในความถูกตอ ง ชอบธรรม และจรยิ ธรรม (Integrity) 1

การทาํ งานเปนทมี (Teamwork) 1

196