Architekturmagazin_2019_lowres

oben und rechts: ZAHLEN • DATEN • FAKTEN
Oft machen die WHA BLAUdern
Details den Unter-
schied. Farbigkeit, Objektadressen
Materialwahl, eine A -1210 Wien, Donaufelder
Vielfalt an Ideen,
originell und Straße 34 / Ferdinand
stilsicher umgesetzt, Pölz-Gasse 1
Affinität für Design
und hochwertige Projektentwicklung
Qualität ... das PRISMA Zentrum für
kommt gut an! Standort- und
Stadtentwicklung GmbH
www.prisma-zentrum.com

Architektur
SUPERBLOCK ZT GmbH

Flächen und Mengen
Nutzfläche: 1.740 m2
Wohnungen: 26
Wohnungsgrößen: 35 – 110 m2
PKW-Stellplätze: 16 (Garage)

Chronologie
Planungsbeginn: 2015
Baubeginn: 6 / 2017
Fertigstellung: 12 / 2018
Wohnungsübergabe: 1 / 2019

PROJEKTPARTNER

■ Tortec Brandschutztor GmbH

ARCHITEKTUR
PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH _ WHA BLAUdern _ Wien 51

Gediegen wohnen mit Wohlgefühl

... und mit dem legendären Café Korb direkt im Haus

oben und rechte Seite: Nicht zufällig heißt das Wohnprojekt, das Für das Erscheinungsbild des Gebäudes und
Impressionen Wohnhaus in Wiens 1. Bezirk, Brandstätte 7, realisiert der darin befindlichen Wohnungen zeichnen
Korbetagen, Brandstätte 7 wurde, Korbetagen. Direkt im Haus befindet drei Architekturbüros verantwortlich, nämlich
in 1010 Wien sich das legendäre Café Korb, ein Treff für die BEHF architects, Mittermair Architekten und
Intellektuellen dieser Stadt. Der Kaiser war ACC architects. Und obwohl es heißt, dass
Fotos Seiten 52+53: schon früher hier, aber das ist eine andere viele Köche den Brei verderben, ist das hier
AMISOLA / Gregor Titze Geschichte. ganz und gar nicht der Fall. In einer ebenso
Knapp nach der Wende vom 19. ins 20. Jahr- behutsamen wie konsequenten Neudefinition
BEHF / Bruno Klomfar hundert errichtet und vom Stil der 1950/60er- greift die Umwandlung der Korbetagen zum
Jahre geprägt, fungierte die Immobilie als Bü- urbanen Wohnbau die bestehenden architek-
rogebäude. Nun wurde sie einem gründlichen tonischen Besonderheiten auf, bewahrt sie
Refurbishment samt Umnutzung unterzogen. verantwortungsvoll und stilbewusst in ihrem
Daraus entstanden 69 Wohnungen, viele da- authentischen Charakter und fügt ihnen vor-
von eher klein – ab 30 m2 –, einzelne, vor sichtig kongeniale Elemente hinzu.
allem die Penthäuser unter dem Dach, deut- So wurden etwa die Fensteröffnungen bis zum
lich größer. Eines ist klar: Hier wird nicht mit Boden hin zu französischen Fenstern erweitert
großen Dimensionen geprotzt, sondern mit und mit grazilen Messing-Fensterbrüstungen
gediegener Ausstattung, originaler Materialität versehen, die sich äußerst harmonisch in die
und einer ausgeprägten Affinität für Design. bestehende Fassadenstruktur eingliedern.

ARCHITEKTUR
52 AMISOLA Immobilien AG _ Korbetagen

Ebenso wurde die kostbare Mosaikfassade ZAHLEN • DATEN • FAKTEN
Brandstätte 7 / Korbetagen
der Obergeschoße prachtvoll und stilgerecht
Objektadressen
renoviert. Auch das marmorverkleidete Stie- A-1010 Wien, Brandstätte 7

genhaus, dessen Geländer aus goldfarbigem Bauherr
AMISOLA Immobilien AG
Aluminiumguss original erhalten sind, glänzt
Architektur
wieder wie einst. B EHF architects

Um den typischen Fassadencharakter fortzu- Mittermair Architekten
ACC architects
schreiben, wurden die neuen Dachausbauten
Flächen / Mengen / Zahlen
nicht durch eine Aufstockung, sondern durch Bestand: 1902 – 1904
Nutzfläche: ca. 12.000 m2
rhythmisierte, gestreckte Dachgauben reali- Stockwerke: 6
Wohnungen: 69
siert. Die neue Dachdeckung strahlt in einem Wohnungsgrößen: ab 30 m2
Penthouses: 65 – 110 m2
warmen, schimmernden Kupferton, der die
Chronologie
besondere Eleganz des Gesamteindrucks Baubeginn: 2017
Fertigstellung: 6 / 2018
wirkungsvoll betont.
PROJEKTPARTNER
Die hochwertige Materialität setzt sich in
■ Berger Metallbau GmbH
den Mietwohnungen nahtlos fort. Diese sind ■ KONE AG
■ Wien Energie GmbH
klassisch-modern, dauerhaft robust und betont
ARCHITEKTUR
stilvoll ausgestattet. Natursteinböden, nach AMISOLA Immobilien AG _ Korbetagen 53

Maß gefertigte Tischlerküchen, besonders

qualitätsvolle, helle Eichenböden in klassischer

Fischgrät-Verlegung, aus Nussholz gefertigte

Waschtische, dazu eine Haustechnik auf dem

letzten Stand zeugen davon, dass Größe nicht

unbedingt mit viel Fläche zusammenhängen

muss ... n

Highclass-Living in Wiener Top-Lage

PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE und Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

Die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE national renommierten, italienischen Architekt
und das Hotel Andaz Vienna Am Belvedere Renzo Piano, sorgen die PARKAPARTMENTS
– das erste Andaz-Hotel Österreichs – sind AM BELVEDERE für ein neues, urbanes
seit März dieses Jahres fertiggestellt. Die Wohn- und Lebensgefühl. Die Türme und
von SIGNA errichteten Objekte bieten zeitlos ihre besondere Säulenkonstruktion sind durch
modernes Wohnen mit smarter Ausstattung den Standort inspiriert: Die Säulen greifen
in einem der attraktivsten zentrumsnahen die Stämme der Bäume rings um das grüne
Stadtquartiere Wiens. Entworfen vom inter- Quartier auf, der Schweizergarten und der Park

ARCHITEKTUR
54 SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

des Schlosses Belvedere finden sich in den punkt steht immer die Funktion. Und das ist Alle Fotos auf den Seiten 52 – 59:
Streben wieder. Über diese optischen Kriterien bei den PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE: SIGNA / © Julie Brass, © Franz Brück,
heben die Stützen die Gebäude um mehre- das Leben genießen. In prominenter Lage in
re Meter über das Straßenniveau und lassen unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere © Philipp Derganz, © Gregor Titze
die Bewohnerinnen und Bewohner sowie begeistern 342 Wohnungen dank des außer-
die Hotelgäste einen traumhaften Ausblick gewöhnlichen architektonischen Konzepts auf
erleben. Piano lässt sich nicht festlegen und höchstem internationalen Niveau.
variiert mit Stilen und Materialien. Im Mittel- Neben der architektonischen Besonderheit

ARCHITEKTUR
SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere 55

Architekt Renzo Piano bei der Eröffnung Renzo Piano
des Hotels Andaz Vienna Am Belvedere
Architektur im Einklang mit höchstem Komfort
„Architektur ist
eine Brücke Renzo Piano ist einer der bekanntesten Architekten der Welt. Der italie-
nische Pritzker-Preisträger gilt als ein Meister der Bautechnik. London,
zwischen Erde Paris, New York – Landmarks in der ganzen Welt tragen Renzo Pianos
und Luft.“ Handschrift. Gemeinsam mit seinem Team entwarf Piano zahlreiche
herausragende Gebäude, darunter namhafte Museen und Ausstellungs-
Renzo Piano räume, oder zeichnet für die Umgestaltung öffentlicher Räume verant-
wortlich. Highlights sind zweifellos Europas höchster Wolkenkratzer
„The Shard“ in London, das New York Times Building, das revolutionäre
Centre Pompidou in Paris, der neugestaltete Potsdamer Platz in Berlin
oder das spektakuläre Tjibaou-Kulturzentrum in Neukaledonien.

Renzo Piano wurde 1937 in eine Familie von Bauunternehmern geboren,
was seinen Werdegang maßgeblich beeinflusste. Früh entschied sich der
Italiener, in die Fußstapfen seines Vaters zu treten und studierte bis 1964
an den Universitäten Mailand und Florenz Architektur. Piano unternahm
mehrere Studienreisen und übte verschiedene Forschungstätigkeiten
aus, was prägend für seine weitere Tätigkeit war.

Seit 1964 werden Bauprojekte des renommierten Architekten realisiert,
wozu auch Revitalisierungen und Sanierungen zählen. Anfang der 1970er
Jahre entstand die partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem britischen
Architekten Richard Rogers. Zusammen arbeiteten sie am revolutionären
Konzept des „Centre Pompidou“ in Paris, mit dem Renzo Piano schlag-
artig internationale Bekanntheit erlangte.

und der in jedem Detail durchdachten Aus- Für ein behagliches Raumklima in allen Apart-
stattung, ist es vor allem die Lage im Quartier ments sorgt die Deckenkühlung durch Bau-
Belvedere und damit einerseits im Nahbe- teilaktivierung. Wer auf Kommunikation und
reich der Wiener City und andererseits zum nachbarschaftliche Kontakte innerhalb der
neuen Hauptbahnhof, die die PARKAPART- Hausgemeinschaft Wert legt, ist hier an der
MENTS AM BELVEDERE und das Hotel richtigen Adresse: Ein multifunktionell nutz-
Andaz Vienna Am Belvedere zu einer attrakti- barer Gemeinschaftsraum mit Blick und Zu-
ven Adresse in Wien macht. gang zum hauseigenen Garten, ausgestattet
mit hochwertigem Parkettboden, Küche und
Vielfältig und flexibel nutzbar Toiletten, lädt zum Plaudern und zu gemeinsa-
men Aktivitäten mit Nachbarn ein – oder auch
Die Wohnungen der PARKAPARTMENTS zur Party mit Freunden und Familie.
AM BELVEDERE überzeugen mit vielfältigen
Grundrissen und Wohnungsgrößen, die un- Sinnvoll und durchdacht
terschiedliche Lebensentwürfe, Familienkon-
stellationen und Altersgruppen ansprechen Wer nach einem Spaziergang mit seinem
und sich sowohl als Eigenheim als auch als regennassen Vierbeiner nach Hause kommt
Wohninvestment eignen. Über 60 Wohnungs- oder mit verschmutztem Sportequipment etc.,
typen ab 46m² stehen zur Verfügung. Mit der wird den hauseigenen Indoor-Waschplatz
2 – 6 Zimmern bieten sie ein Maximum an zu schätzen wissen.
Flexibilität für unterschiedlichste Ansprüche. Familien mit Kleinkindern oder Sportler, aber
Die durchdachten Zwei-Zimmer-Wohnungen natürlich nicht nur diese, werden sich über die
eignen sich für Singles, Anleger oder als Zweit- Toiletten im Foyerbereich der PARKAPART-
wohnung. Paare, Familien und alle, die es groß- MENTS AM BELVEDERE freuen: durchdachter
zügiger mögen, finden mit den Wohneinheiten Komfort beim Heimkommen oder auch nach
ab drei Zimmern ihr perfektes Zuhause. dem Verlassen der Wohnung.

ARCHITEKTUR
56 SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

oben und unten: Beeindruckende Architektur, umgesetzt in qualitativ hochwertiger Materialität: PARKAPARTMENTS AM
BELVEDERE und Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

In jedem Wohnturm der Anlage bietet ein haus-
eigener, für alle Bewohner nutzbarer Wasch-
salon eine komfortable Möglichkeit, auf eine
Waschmaschine in der eigenen Wohnung zu
verzichten. Ausgestattet mit hochwertigen,
robusten Profigeräten ist auch das Waschen
und Trocknen großer Textilien (z. B. Tagesdec-
ke, Schlafsack etc.) problemlos möglich.
In den schönen PARKAPARTMENTS AM
BELVEDERE gehört das unschöne Schwarze
Brett im Eingangsbereich der Vergangenheit
an. Statt unordentlichem Zettelwerk sorgt ein
innovativer Digital Concierge mit großem, gut
lesbarem Bildschirm und Anbindung zu einer
hauseigenen Concierge-App bzw. Website für
umfassende Information und Kommunikation
im Haus.
Im Zeitalter des Online-Shoppings ist der
Empfang von Paketsendungen zum selbst-
verständlichen Teil des Alltags geworden.
Das smarte Gesamtkonzept der Parkapart-
ments berücksichtigt auch diesen Trend
konsequent: Die Lobby ist nicht nur mit
Brieffächern, sondern auch mit Paketboxen
ausgestattet, in denen z. B. Onlinebestellun-
gen bequem deponiert werden können.

ARCHITEKTUR
SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere 57

Spektakulär von allen Perspektiven: Untersichtverkleidung aus individuell Der weite Weg ins Fitnesscenter ist häufig
gefertigten Elementen, elegante Stützen und Treppen ... ein großes Hindernis beim persönlichen Fit-
nesstraining. In den PARKAPARTMENTS AM
ARCHITEKTUR BELVEDERE löst dieses Problem ein hauseige-
58 SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere ner, komfortabel ausgestatteter Fitnessraum,
der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Bei Schönwetter stellt das großzügige Grün-
areal der Parkapartments eine einladende
Option für Sport und Fitness im Freien dar.
Das architektonische Gesamtkonzept hat
auch großzügigen Stauraum vorgesehen,
ist dieser doch ein wichtiger Faktor für
optimalen Wohnkomfort. Deshalb bieten die
PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE allen
Wohnungsnutzern große Kellerabteile mit
ca. 4 m² Stellfläche. Die durchdachten Grund-
risse bieten viel Platz zum Verstauen auch
größerer Gegenstände oder umfangreicher
Sportausrüstung. Eine 220-Volt-Steckdose in
jedem Kellerabteil bietet zusätzlich die prakti-
sche Möglichkeit, z. B. ein E-Bike aufzuladen,
eine Gefriertruhe oder auch einen Weinklima-
schrank anzuschließen.
Zukunftsweisend sind auch die 94 umgesetz-
ten E-Ladestellen bei insgesamt 332 zur Verfü-
gung stehenden Parkplätzen in der Tiefgarage.
Für weitere 63 wurde vorgesorgt. Zusätzlich
stehen den Wohnungseigentümern zwei Car-
Sharing E-Autos exklusiv zur Verfügung.

Sicher ist sicher

Der Eingangsbereich der Wohntürme ist
besonders repräsentativ gestaltet, mit sei-
ner großzügigen Verglasung besonders hell
und freundlich und daher im Sinne erhöhter
Sicherheit sehr gut einsehbar. Für sichere
und energiesparende Helligkeit sind auch die
Liftlobby und die Stiegenhäuser ausschließ-
lich mit energiesparender, langlebiger LED-
Beleuchtung ausgestattet. Zugleich sind
die Gebäude auch effizient vor dem Zutritt
von Unbefugten gesichert: Die Hauslobby
– von Videokameras überwacht – kann ge-
trennt von der Liftlobby betreten werden,
die Liftlobby kann ausschließlich von Haus-
bewohnern geöffnet werden. Das konse-
quente Sicherheitskonzept der Apartment-
häuser reicht lückenlos bis zur Wohnungs-
tür: Die Videosprechanlage mit großem
Display sorgt für maximale Sicherheit beim
Zutritt Dritter in das Haus. Zusätzlich sind alle
Wohnungen mit modernsten Sicherheitstüren
ausgestattet.

Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

Mit dem Hotel Andaz Vienna Am Belvedere
eröffnete die Hyatt Gruppe Anfang Mai 2019
ihr erstes Haus in Österreich. Das Hotel Andaz

in Wien ist nach Andaz München Schwabinger ein einzigartiges sowie authentisches Spiegel- oben: Loggia eines
Tor das zweite der Lifestyle Marke im deutsch- bild der lokalen Kultur. Apartments mit
sprachigen Raum und das vierte in Europa. Andaz Vienna Am Belvedere ist inspiriert von unverbaubarem
Mit Andaz bringt Hyatt eine Marke nach Wien, der großen historischen Persönlichkeit Öster- Ausblick
die für eine neue Form von Luxus steht: urban, reichs, Prinz Eugen von Savoyen, der immer
individuell, weltoffen und mit lokalem Flair. Der wieder auch als Patron des Schlosses Belve- unten: Konferenzsaal
Name stammt aus dem Hinduistischen und dere bezeichnet wird. Lower Belvedere im
bedeutet „persönlicher Stil“. Und tatsächlich Der jüngste Spross der Hotelgruppe Hyatt Hotel Andaz
bringen nicht nur die Gäste, sondern auch die soll für Liebhaber städtischer Lebensart aus mit modernster
Mitarbeiter des Hauses ihren persönlichen Stil dem Aus- und Inland, dezitiert aber auch für Eventtechnik
jeden Tag mit ins Hotel und bieten so, ergän- die Wiener Bevölkerung mit Anspruch an
zend zur unverkennbaren Architektursprache, zeitgenössische Architektur, Kunst, Mode

ARCHITEKTUR
SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere 59

oben: Über den und Kulinarik ein Ort der Begegnung sein. garten in fußläufiger Nähe zum Wiener Haupt-
Dächern von Wien Jedes Hotel von Andaz ist einzigartig und bahnhof. Die Hotelfassaden reflektieren die
lässt es sich perfekt ein authentisches Spiegelbild der lokalen lokale Architektur, während in der Lobby-
wohnen und genießen, Kultur. Lounge die Atmosphäre des Stadtviertels mit
z. B. in der Rooftop-Bar Das Lifestyle Hotel beansprucht zwei ihrer Musik lebendig wird.
Aurora (unten) Baukörper des SIGNA Gesamtbauprojekts, Das Hotel Andaz Vienna Am Belvedere verfügt
die über Brücken miteinander verbunden über 303 Zimmer, einen 2.200 m2 umfassen-
rechte Seite: Lobby (oben) sind und sich im Erdgeschoß in einer groß- den Konferenzbereich, u. a. mit einem 700 m2
und Eugen21 Lounge zügigen Lobby zusammenfinden. Andaz großen Veranstaltungsraum – ausgerüstet mit
(unten) im Hotel Andaz Vienna Am Belvedere liegt in der Arsenal- neuester Eventtechnik und vielfältig nutzbar
Vienna Am Belvedere straße 10 direkt gegenüber dem Schweizer- –, Fitnessbereich, Restaurant, Eatery, Lounge

ARCHITEKTUR
60 SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

Bar und eine Rooftop Bar im 16. Stockwerk elemente – von der Beleuchtung über die ZAHLEN • DATEN • FAKTEN
– auf 60 Metern Höhe ein „Highlight“ im PARKAPARTMENTS AM
wahrsten Sinn des Wortes, mit traumhaftem Toiletten-Icons bis hin zum Lift-Anzeiger –
Rundumblick über ganz Wien und weit darüber BELVEDERE und Hotel Andaz
hinaus, nämlich bis zu den Wiener Hausbergen machen das gesamte Hotel zu einem Ort der Vienna Am Belvedere
im östlichen Alpenvorland und tief hinein ins
Marchfeld und ins Weinviertel ... Individualität und Exklusivität. Davon profi- Objektadresse
In sämtlichen Bereichen des Hotels wur- 1100 Wien
de auf hochwertige Materialien und gedie- tieren in erster Linie die Gäste in ihren Zim-
genes Equipment wert gelegt. Stilsicher Arsenalstraße 10 – 16
und gar nicht sparsam eingesetzte Design- mern und Suiten, aber auch die Besucher der
Bauherr und Eigentümer
öffentlich zugänglichen Bereiche, wie beispiels- SIGNA

weise der Bars, Restaurants, Eventlocations Architektur
R enzo Piano Building
oder auch „nur“ der Lobby. Schnell fühlt man
Workshop (RPBW);
sich im neuen Hotel Andaz Vienna Am Belve- NMPB Architekten
ZT GmbH
dere wohl und zu Hause. n
Flächen und Mengen
Grundstück: ca. 10.000 m2
BGF: ca. 64.000 m2
Gesamthöhe: ca. 60 m
Wohneinheiten: 342
Zimmer Hotel: 303

Chronologie
Übernahme Projekt durch
SIGNA: 2014
Baubeginn: 02 / 2016
Fertigstellung: 03 / 2019

PROJEKTPARTNER

■ Altherm Engineering GmbH
■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH
■ Amari Austria GmbH
■ Dipl. Ing. Anton Hofstätter

Gesellschaft m.b.H.
■ EFAFLEX Torsysteme GmbH
■ Engie Gebäudetechnik GmbH
■ Hilti Austria Gesellschaft m.b.H.
■ KONE AG
■ KS Ingenieure ZT GmbH
■ M.C.I. Metalldecken Produktions

GmbH
■ Maba Fertigteilindustrie GmbH
■ Moeding Keramikfassaden GmbH
■ Niefergall Leuchten-Manufaktur
■ NORM Gerüstbau GmbH
■ Petschenig glastec GmbH
■ PRO PROJEKT Baumanagement

& Planungs GmbH
■ Robert Wolte & Partner GmbH
■ TKSA GmbH
■ Tortec Brandschutztor GmbH
■ VSP Stolitzka & Partner

Ziviltechniker GmbH
■ Wien Energie GmbH
■ Zeppelin Rental Österreich

GmbH & Co. KG

ARCHITEKTUR
SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere 61

Die größten Bauprojekte sicher im Griff Fotos / Visus: SIGNA

PRO PROJEKT beherrscht das A & O des Planens und Bauens in Perfektion

Das kompetente Team von PRO PROJEKT zeichnet bei den
größten und herausforderndsten Bauvorhaben für unterschied-
lichste Leistungen – vom Baumanagement über Projektsteuerung
und ÖBA bis hin zur Generalplanung – verantwortlich.
Dazu zählen:
• PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE und Hotel Andaz Vienna
Am Belvedere (oben)
• BEL&MAIN Wohnen am Schweizergarten (links)
• Postsparkasse Wien, geplant von Otto Wagner (links unten)
• The Icon Vienna (unten)
sowie zahlreiche weitere Projekte, beispielsweise der Walther-
park, die Virgil-Seilbahn und das Officecenter Südtirol Straße
(alle drei in Bozen), die alte Akademie in München, der Austria
Campus in Wien u.v.a.

www.proprojekt.com

PROJEKTPARTNER
62 SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere



... über die Lichtwerdung

weiß niemand besser Bescheid als NIEFERGALL!

Betritt man das neue Hotel Andaz am Belve- wir arbeiten mit verschiedensten Materialien,
dere fühlt man sich von Anfang an wohl. Und je nach Kundenwunsch und natürlich immer
ja, das liegt zum großen Teil an der Grundstim- auf dem letzten Stand der Technik. Auch für
mung, die - unabhängig von der Tageszeit - von Restauration, Renovierung und Reinigung in
der stimmungsvollen Beleuchtung ausgeht. die Jahre gekommener Leuchten sind wir der
Maßgeblich daran beteiligt ist die in Oberwal- richtige Ansprechpartner.“
tersdorf (NÖ) ansässige Leuchten-Manufaktur Unter Beweis gestellt hat das Team der Niefer-
Niefergall – in enger Zusammenarbeit mit den gall Leuchten-Manufaktur ihr Können bereits
Lichtplanern von podpod design. auf der halben Welt. Paläste in Abu Dhabi,
Zimmer, Korridore und teilweise öffentlich zu- Hotels in Istanbul, London, Bern oder Wien
gängliche Areale wurden mit individuell ange- (li.o.: Leuchte im Park Hyatt), Restaurants
fertigten Sonderleuchten ausgestattet. (l. 3. v. o.: Casino Baden), Unternehmen, pri-
In den 303 Gästezimmern wurden mehr als 4vate Villen (li. 2. v. o.: LED-Stiegenhausleuch-
600 Spots, über 1.600 Leuchten und knapp te aus Acryl) und Palais (li. u.: Weihburggasse)
4.000 Meter LED-Leisten samt Bändern ver- finden sich auf der Referenzliste.
baut und montiert. Das aktuelle Projekt, der Wiener Stephans-
Samantha Niefergall: „Mein Mann ist durch dom, wird im August dieses Jahres fertig-
seine Ausbildung zum Gürtler (heutzutage gestellt und lässt den Dom durch innovative
Metalldesigner) und Elektriker ein Multikön- LED-Technik in neuem Licht erstrahlen.
ner im Leuchtenbau. Durch jahrzehntelange
Erfahrung ist es uns möglich, vom ersten n
Designentwurf über die Produktion bis hin zur
Montage alle Wünsche und Anforderungen Niefergall
unserer Auftraggeber abzudecken. Leuchten-Manufaktur
Vom klassischen Luster bis zu modernen Licht- A-2522 Oberwaltersdorf
objekten – ob Kristall, Acryl oder Leichtbeton –,
Hauptstraße 2
unten: Made by Niefergall – T/F +43 2253 20058
die im trendigen Industrial Look M +43 664 5122995
gehaltenen Leuchten im Lokal Cyclist / [email protected]
Hotel Andaz Vienna hängen an www.niefergall.com
Fahrradketten und Ritzel
Schauraum:
A-2500 Baden
Frauengasse 1

Fotos: Niefergall

PROJEKTPARTNER
64 SIGNA _ PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE _ Hotel Andaz Vienna Am Belvedere



Herausragendes von Petschenig glastec: Siemens Traumhaft schönes Glas
Headquarter in München (oben; © Siemens AG),
Haus der Zukunft in Berlin (rechts oben; © Haus der Petschenig glastec baut international und vor Ort
Zukunft GmbH), Ratschingserhof in Ratschings bei
Bozen, Südtirol (rechts; © Hotel Ratschingserhof), Architektonisch anspruchsvolle Entwürfe aus Glas stehen im Fokus des
und die Heinrich von Stephan Businessmile inmitten des Marchfelds ansäßigen Unternehmens Petschenig glastec.
„Milestone 2“ in Freiburg (unten; © STRABAG
REAL ESTATE) Hanspeter Petschenig, Firmeninhaber und Geschäftsführer, hat sein
Können und seine Kunst längst einem internationalen Kundenkreis

eröffnet, was zahlreiche geplante und realisierte Projekte mit teils
spektakulären optischen und technischen Finessen hervorbrachte.

Seit 1965 wird in Leopoldsdorf im was geplant wird, muß machbar sein.
Marchfeld Glas in besondere Form In enger Kooperation mit Bauherrn
gebracht. Die Ziele, die damit verbun- und Planern werden so oft spektaku-
den sind, könnten unterschiedlicher läre Entwürfe in Glas umgesetzt.
kaum sein. Ein wesentlicher Fokus „Glas in der Architektur“ ist ein schier
liegt heute auf individuelle Lösungen unerschöpfliches Thema mit spannen-
Entwürfe, sei es in den Bereichen den Aufgabenstellungen. Aufgrund
Fassade, Interieur oder auch im Be- jahrzehntelanger Erfahrung und durch
reich Kunst am Bau. den Einsatz modernster Technologie
Was Hanspeter Petschenig und sein kann bei Petschenig glastec das enor-
Team heute produzieren stellt bei me Potenzial, das der Werkstoff Glas
aller technischen Raffinesse und bietet, ausgeschöpft werden.
Perfektion den Menschen in den Von den Petschenig-Produktionsstät-
Mittelpunkt. Dabei gilt: Nicht, was ten in Leopoldsdorf und Bratislava aus
machbar ist, wird geplant, sondern gehen die gläsernen Module und Ele-

PROJEKTPARTNER
66 SIGNA_PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE_Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

mente in weite Teile Europas, um an In Wien gebaut, in Bau oder in
den Baustellen vor Ort montiert und Planung: Herausragendes von
verarbeitet zu werden. Petschenig glastec – Orbi Tower
Für die Herstellung der teils sehr spe- (oben; © IWS TownTown AG),
zifischen Glasbauteile stehen dem „Libelle“ im Museumsquartier
Unternehmen computergesteuerte
Produktionsanlagen zur Verfügung. (links oben; © Oberweger /
Natürlich stellen laufende Investi- PID), BUWOG Zentrale in der
tionen in den Maschinenpark und Rathausstraße 1 ( links mitte;
nicht zuletzt in die Weiterbildung der © ARGE Schuberth Schuberth
Mitarbeiter, die die Grundlage einer Stadler Prenn Ostertag), und
kontinuierlichen Produktqualität sind, HoHo in der Seestadt Aspern
für Petschenig glastec ein oberstes
Prinzip dar. (links; © Schreinerkastler)
Hanspeter Petschenig abschließend:
„Eine große Anzahl von Projekten A-2285 Leopoldsdorf
privater Firmen und öffentlicher Gewerbepark 1
Institutionen nahezu sämtlicher
Branchen und in allen Größenord- T +43 2216 2266-0
nungen sind für mich der beste F +43 2216 2266-44
Beweis für das Vertrauen, das in un- [email protected]
sere Arbeit gesetzt wird. So können www.petschenig.com
wir auch im Projektgeschäft auf viele
‚Stammkunden‘ zählen. Ein Faktum, PROJEKTPARTNER
das mich doch ein wenig mit Stolz SIGNA_PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE_Hotel Andaz Vienna Am Belvedere 67
erfüllt.“

n

Von Moeding: Die Fassade
der PARKAPARTMENS AM
BELVEDERE und des Hotels
Andaz Vienna Am Belvedere

Fotos:

© Johann Hörner

www.filmkraft.wien

Das Fassadensystem der Zukunft

Ziegelfassaden von MOEDING: vorgehängt, hinterlüftet und wärmegedämmt

Moeding Die MOEDING Keramikfassaden setzen als unendlich großen Potentials an gestalterischen
Keramikfassaden GmbH Marktführer mit ALPHATON® und LONGO- Möglichkeiten.
D-84163 Marklkofen TON® weltweite Standards im Segment der Für die PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE
Ludwig-Girnghuber-Straße 1 vorgehängten, hinterlüfteten und wärme- und das Hotel Andaz Vienna Am Belvedere
T +49 8732 24600 gedämmten Ziegelfassaden. Bei innovativen waren gerade dieses langjährige Know-How
F +49 8732 24669 Projekten und neuartigen Anforderungen an und vor allem auch der starke Innovations-
[email protected] die großformatigen Fassadenelemente wird gedanke von höchster Relevanz. Die 25.000
www.moeding.de höchste Qualität bei der Entwicklung und Quadratmeter umfassende Fassade ist geprägt
Fertigung stets garantiert. Das natürliche von geschoßhohen Verglasungen, gerahmt
Ziegelmaterial ist farbecht und wertbeständig, von filigranen, grau glasierten Keramikelemen-
individuell gestaltbar und dabei leicht zu mon- ten. Für die zum Teil waagerecht gebogenen
tieren – für nachhaltige Fassaden ganz nach Ziegelplatten wurde eigens ein neues Produk-
den Wünschen des Planers. Zudem sind die tionsverfahren entwickelt. In enger Abstim-
bauphysikalischen Eigenschaften und das mung mit den Architekten von Renzo Piano
technische Know-How Grundlage für das per- entstanden sechs verschiedene Plattenprofile
fekte Fassadensystem der Zukunft: innovativ mit feinen Rundungen und Schwüngen, die
durch stetige Neuentwicklungen, wartungs- perfekt ineinandergreifen. Basierend auf dem
frei aufgrund der langlebigen Materialen, ALPHATON® System von MOEDING ist die
ökologisch durch natürliche Rohstoffe sowie Fassade vorgehängt und hinterlüftet montiert
ressourcensparender Produktion, ökono- und sichert so den nachhaltigen Anspruch der
misch durch schnelle, effiziente Montage und modernen Bauten.
nicht zuletzt höchst individuell aufgrund des
n

PROJEKTPARTNER
68 SIGNA_PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE_Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

Die digitale Zukunft in der Gebäudeplanung

Als Weltmarktführer arbeiten wir Tag für
Tag daran, innovative Lösungen für unsere
Kunden zu entwickeln. Heute und in der
Zukunft – das ist unser Versprechen.
ww.efaflex.at

Anspruchsvolle Fassaden seit 20 Jahren

TKSA arbeitet zum Jubiläum am größten Auftrag in der Firmengeschichte

oben: die spektakuläre Ein Blick, der sich lohnt führer Ing. Christian Geppner und sein Team,
Untersicht auf das Hotel Andaz als mit dem gerade in Bau befindlichen Marina
Vienna Am Belvedere mit Ebenso imposant wie der Blick von der Tower prompt zum 20-jährigen Bestands-
individuell geformten Rooftop-Bar des Hotel Andaz Vienna Am jubiläum des Fassadenbauunternehmens
Faserzementplatten aus Belvedere über Wien ist der Blick von unten der größte Auftrag in der Firmengeschichte
dem Hause TKSA nach oben, zumindest dann, wenn man zwi- gewonnen werden konnte.
Fotos RPBW / © Michel Denancé schen den markanten Stützen des kürzlich fer-
tiggestellten Lifestyle-Hotels steht. Man sieht Fassade prägt Erscheinungsbild
TKSA GmbH dann nämlich tausende Faserzementplatten,
A-1100 Wien was allein schon eine Story wert wäre. Aber Auch hier kann das Wiener Unternehmen
Puchsbaumgasse 19 es kommt noch besser. Dann nämlich, wenn auf ein enormes Potential zurückgreifen,
T +43 1 6068760 man weiß, dass jede dieser tausenden Plat- schließlich prägt die Fassade das Erschei-
F +43 1 6068760 15 ten eine unterschiedliche Geometrie aufweist. nungsbild eines jeden Gebäudes. Im Portfolio
[email protected] Die Platten wurden von TKSA 3D-unterstützt von TKSA finden sich hinterlüftete Fassaden
www.tksa.at geplant, maßgenau auf die Baustelle gelie- aus Alu-Verbundplatten, Faserzementplatten,
fert und dort montiert. Verkleidet wurden die Profilblechen, HPL-Platten, Keramik-Ziegel-
Kerne des Gebäudeensembles, in Summe Elementen sowie Glasfaserbetonplatten.
rund 1.800 m2 Vertikalfassade; sowie rund Im Gewerbe- und Industriebau arbeitet
4.100 m2 räumlich polygonale Untersichten. TKSA mit Sandwichpaneelen, Kassetten-
Das kompetente TKSA-Team meisterte auch wänden sowie Trapezblechaufbauten bis
diese Herkulesaufgabe bravourös. hin zu Kunststoff- bzw. bituminösen
Manchmal kommt alles so, wie es soll: Das Abdichtungsbahnen.
dachten sich wohl auch TKSA Geschäfts-
n

PROJEKTPARTNER
70 SIGNA_PARKAPARTMENTS AM BELVEDERE_Hotel Andaz Vienna Am Belvedere

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Renzo Piano

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qualität. Ein neues Wohngefühl erleben. Eine zukunftsweisende Wohn-
immobilie aus der Feder von Stararchitekt Renzo Piano. In unmittelbarer
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Die Optik der Bauteile wurde im Zuge der jüngsten Ausbaumaßnahmen weitgehend vereinheitlicht. Fotos Seiten 72 – 75: Europroject

Nach dem Ausbau ist vor dem Ausbau

Das Auhof Center ist das zweitgrößte Einkaufszentrum Wiens

Das Auhof Center, das vor 25 Jahren als eher einzelne Bauteile strukturiert, die von West
kleines, lokales Einkaufszentrum gegrün- nach Ost mit 1 bis 6 nummeriert sind. Der
det wurde, avancierte bis heute mit seinen älteste davon, Bauteil 1 aus dem Jahr 1995,
vielfältigen Nutzungen zu einem lokalen wurde im vergangenen Jahr einer General-
Stadtteilzentrum. Sukzessive wurde das sanierung und vor allem einer Modernisierung
aktuell rund 5 ha umfassende Areal seit 1995 unterzogen. Die Kleinteiligkeit der Geschäfts-
ständig weiterentwickelt, um- und zugebaut flächen wurde durch zeitgemäße Zuschnitte
und verbessert. So wurde das Auhof Center ersetzt und der gesamte Bauteil 1 nach Wes-
zum Beispiel 1999 unter anderem um ein ten hin um einen großzügigen Zubau erweitert.
Cineplexx erweitert, das heute noch ein gro- 2018 / ‘19 zeigt sich das Auhof Center mit
ßes Einzugsgebiet bedient und als echter Fre- seiner durchgängigen, zweigeschoßigen Mall
quenzbringer fungiert. Das Einkaufszentrum als modernes Einkaufszentrum, in dem sich
selbst ist aus historischen Gegebenheiten in neben dem klassischen Einzelhandel für Mode

ARCHITEKTUR
72 Europroject ZT GmbH _ Auhof Center Wien

und Bekleidung sehr viele Dienstleistungs- tung“ (Kino, Tanzschule, Bowlingbahn etc.) in
betriebe (z. B. Putzerei, Friseur, Reisebüro, engem räumlichen Zusammenhang stehen.
Postfiliale, Polizeistation etc.), aber auch – dem Natürlich darf der Bereich Lebensmittel (Billa,
Trendthema „Gesundheit“ Folge leistend – ein Merkur) und Gastronomie (L’Osteria, Pizzeria,
Ärztezentrum (Praktischer Arzt, Gynäkologe, Wiener Küche, chinesische und türkische Re-
Physiotherapeuten, Psychologin, MRT Spezi- staurants, Cafés und Konditoreien etc.) nicht
alist, Augenarzt, Zahnärztin, Kardiologe etc.) fehlen. Deshalb gibt es zwei große Nahver-
etablieren konnte. Mit dem Schwerpunkt „Fit- sorger, die ihr Einzugsgebiet fußläufig bis
ness und Bewegung“ hat sich neben einem Hadersdorf-Weidlingau haben.
modernen Fitness-Center auch ein Indoor- Die Mall im Inneren des Einkaufszentrums
Adventure-Park (Tigers World) angesiedelt, ähnelt eher einer innerstädtischen Einkaufs-
in dem gesunde Bewegung für Kinder und straße. Mit ihrer spannenden Topographie
Jugendliche mit dem Bereich „Unterhal- bzw. der mäandrierenden Wegeführung samt

ARCHITEKTUR
Europroject ZT GmbH _ Auhof Center Wien 73

oben und unten: Spektakulär und architektonisch anspruchsvoll präsentiert sich die hohe Dachkonstruktion des Auhof Centers.

Brücken mit guter Orientierung nach Außen sierung erhalten und ausbauen können. Dies
und kleinen Plazas, die für Veranstaltungen ge- führt im Wesentlichen dazu, dass sich alle, die
nutzt werden können, hat das Auhof Center das Auhof Center frequentieren, nach wie vor
seine für die Konsumentinnen und Konsumen- gut orientieren und wohl fühlen können.
ten angenehmen Proportionen trotz Moderni-

ARCHITEKTUR
74 Europroject ZT GmbH _ Auhof Center Wien

Bauteil Süd mit Ein- und Ausfahrt der Tiefgarage ZAHLEN • DATEN • FAKTEN
Auhof Center / Erweiterung Teil 1+
Mit Öffis sehr gut erreichbar
Objektadresse
Die Erreichbarkeit des Auhof Centers ist A-1140 Wien
individuell mit dem eigenen Auto, aber auch Albert Schweitzer-Gasse 6
über die öffentliche Verkehrsanbindung mit
den Buslinien 50A und 50B gegeben. Überre- das sich hervorragend in das Gesamtbild der Bauherr
gionale Autobuslinien, wie 451 und 453, ver- bestehenden Bauteile des Auhof Centers Auhof Center Besitz und
binden das Center mit der Endstelle der U4 einfügt und im Inneren durch Großzügigkeit Betrieb GmbH
in Hütteldorf und dem Umland. Eine weitere und lichtdurchflutete Raumangebote punkten
Aufwertung erfährt das Auhof Center durch kann. Allein die „Plaza“ im Erdgeschoß des Architektur
die Anbindung an das Radwegenetz. Neben westlichen Bauteils ist mit ihrer imposanten, Europroject ZT GmbH
mehreren Fahrrad-Abstellanlagen im Norden dreigeschoßigen Deckenöffnung und einem
und Süden des Auhof Centers werden auch e- geschickt konstruierten Glasdach (siehe Flächen und Mengen
Bike-Ladestationen und Fahrrad-Reparatursäu- Fotos links) nicht nur ein Eyecatcher sondern Grundstück BT1+: 4.573 m2
len aufgestellt, um z. B. die kurzen Wege aus auch ein Platz, wo man sich gerne in ein Café bebaute Fläche: 3.228 m2
Hadersdorf oder Weidlingau nicht nur zu Fuß, setzt und sich seines Lebens erfreut. Nutzfläche insgesamt inkl.
sondern auch bequem mit dem Fahrrad zum Die architektonische Formensprache setzt Erweiterungen 1985 – 2018:
Einkaufen erledigen zu können. Speziell im sich konsequent durch das gesamte Ein- ca. 60.000 m2
Bereich des Wiental-Radwegs erfreuen sich kaufszentrum fort. Sie ist durch einfache, Geschoße: 3 OG + 1 UG
diese Fahrrad-Abstellplätze großer Beliebtheit. klare Details, hochwertige Materialien, per- Geschäfte: 150
fekt aufeinander abgestimmte Proportionen
Architektonisch zeitgemäßes Gebäude zum Wohlfühlen gekennzeichnet. So sieht PROJEKTPARTNER
moderne Architektur mit hohem Nachhaltig-
Architektonisch wurde mit dem aktuellen keitsfaktor aus. ■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH
Zubau und der Generalsanierung des Bau- Mit einer neuen Photovoltaik-Anlage auf den ■ Berger Metallbau GmbH
teils 1 ein zeitgemäßes Gebäude geschaffen, Dächern wird das Auhof Center noch dieses ■ HD Projekt Baumanagement
Jahres einen großen Teil seines Energiever-
brauchs durch Eigenerzeugung decken und Ges.m.b.H.
somit effizientes Energiekostenmanagement ■ Hilti Austria Gesellschaft m.b.H.
betreiben können. ■ KONE AG
■ Maba Fertigteilindustrie GmbH
n ■ MERO-TSK International

GmbH & Co. KG
■ Petschenig glastec GmbH
■ STEINER BAU GmbH
■ Tyco / Johnson Controls Austria

GmbH & Co. OG
■ WALTER HEISS Ges.m.b.H.

ARCHITEKTUR
Europroject ZT GmbH _ Auhof Center Wien 75

Projektmanagement und ÖBA im Hochbau

HD Projekt Baumanagement GmbH: „Geht nicht, gibt‘s nicht!“

Die HD Projekt Baumanagement Ges.m.b.H Bmstr. Ing. Wolfgang Foto: Schneeweisschen & Rosarot
ist als Projektabwickler im Hochbau in ganz DIEWALD,
Österreich tätig. GF HD Projekt
Der Teilbereich Baumanagement wurde Baumanagement
2018 aus der HD Architekten ZT Ges.m.b.H Ges.m.b.H.
(vormals Atelier Hayde) herausgelöst und
mit langjährigen Mitarbeitern in eine eigene ist mit dem genannten Leistungsspektrum
Gesellschaft eingebracht. Damit wird die seit gleichermaßen für öffentliche und private
über 20 Jahren erworbene Kompetenz im Bauherrn tätig.
Bereich der Teilleistungen Das Motto: „Geht nicht, gibt´s nicht“ ist für
• Örtliche Bauaufsicht, Wolfgang Diewald und sein Team die trei-
• Ausschreibungserstellung, bende Kraft in der Projektabwicklung. Fort-
• Geschäftliche Oberleitung, laufende Problemstellungen gehören im
• Projektsteuerung, Projektgeschäft zum Alltag. Probleme stellen
• Begleitende Kontrolle und eine Herausforderung dar, die nur ziel- und
• BaukG lösungsorientiert im Prozess bearbeitet wer-
für unsere Kunden weiterhin wie gewohnt den können.
gewährleistet. „Wir sehen uns als Teil des Projektteams,
„Wir sind mit den HD Architekten an einem denn nur gemeinsam ist es möglich, ein op-
gemeinsamen Bürostandort vertreten und timales Ergebnis für unsere Auftraggeber zu
dadurch auch in der Lage, Generalplaner- erzielen“, so Diewald.
leistungen als Arbeitsgemeinschaft anzu-
bieten und abzuwickeln“, betont der Ge-
schäftsführer der HD Projekt Baumanagement
Ges.m.b.H., Bmstr. Ing. Wolfgang Diewald.
Und Diewald weiter: „In Wien konnten wir
im letzten Jahr zwei Großprojekte, zum einen
den Zu- und Umbau des Auhofcenters (Bau-
herr: Auhofcenter Besitz und Betrieb GmbH)
in 1140 Wien und zum anderen den Rück-
und Umbau eines Bürogebäudes zu einer
Wohnhausanlage mit 240 freifinanzierten
Eigentumswohnungen am Althanpark (Bau-
herr: 6B47) abschließen. Hier zeichneten wir
für ÖBA, BauKG, Ausschreibung und Ge-
schäftliche Oberleitung verantwortlich.“
Die HD Projekt Baumanagement Ges.m.b.H.

Referenz HD Projekt:
Erweiterung und DG-Ausbau

Hotel Das Triest

HD PROJEKT
Baumanagement Ges.m.b.H.
A-1150 Wien
Storchengasse 1
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www.hd-projekt.at

PROJEKTPARTNER
76 Europroject ZT GmbH _ Auhof Center Wien

Referenz Althan Park Bei den Referenz der HD Projekt Baumanagement Ges.m.b.H.
Althan Park (oben) und Auhof Center (unten) erwiesen sich die perfekt
Das Gebäude der ehemaligen Postdirektion in 1090 Wien,
Nordbergstraße 15 wurde einer neuen Nutzung zugeführt. Im aufeinander abgestimmten Projektteams für Planung, ÖBA und
Zuge dessen entstanden unter der Projektbezeichnung Althan Ausführung als zielführend im Sinne einer qualitativ hochwertigen
Park 236 Wohnungen, 4 Lofts und 195 PKW-Stellplätze, ein
Kindergarten und Geschäftsflächen. und pünktlichen Realisierung durchaus komplexer Bauvorhaben.
Durch die professionelle Zusammenarbeit des Bauträgers
6B47 mit dem Projektplanungsteam und dem ausführenden
Generalunternehmen ist es gelungen, das Gebäude nach ei-
ner Gesamtumbauzeit von nur 20 Monaten an die Wohnungs-
eigentümer zu übergeben. Die HD Projektbaumanagement
Ges.m.b.H. zeichnete bei diesem Projekt für die Teilleistungen
Ausschreibung, ÖBA und BauKG verantwortlich.

Referenz Auhof Center

Beim Auhof Center in 1140 Wien wurde ein neuer Bauteil

an den Bestand angebaut, zwei Bestandsbauteile wurden

entkernt, zum Teil aufgestockt und auf den letzten Stand der

Technik gebracht.

Der Neubau Bauteil 1+ umfasst zwei Garagengeschoße und

drei Obergschoße mit einer Gesamtfläche von 19.300 m2. Der

Umbau der Bauteile 1 (Aufstockung und Vollsanierung) und 2

(Teilsanierung) betrifft eine Fläche von 14.400 m2. Zusätzlich

wurde den Baukörpern ein Tunnelbauwerk zur Anbindung der

neuen Garagengeschoße an den Bestand vorgesetzt.

Die zweigeschoßige Baugrube musste auf Grund der vor-

handenen Grundwassersituation mit Hilfe von geankerten

DSV Wänden dicht umschlossen werden. Die Bestandsbau-

teile wurden zum Teil unterfangen und auf Grund der neuen

Centerflächenplanung (Verschiebung der Mallflächen,

Herstellen von großen Deckenöffnungen für Rolltreppen-

anlagen etc.) konstruktiv ertüchtigt.

Die in Österreich weit verbreitete Vorgangsweise des zeit-

gleichen Planens und Bauens hat auch bei diesem Projekt

Anwendung gefunden.

Das Bauvorhaben wurde in nur 10 Monaten Gesamtbauzeit

umgesetzt. Möglich sind solche extrem kurzen Bauzeiten nur

durch eine straffe Entscheidungsstruktur des Auftraggebers

und durch ein perfekt zusammengespieltes Projektteam.

Die HD Projektbaumanagement Ges.m.b.H. war bei diesem

Projekt mit den Teilleistungen PS, Ausschreibung, ÖBA und

BauKG beauftragt. n

PROJEKTPARTNER
Europroject ZT GmbH _ Auhof Center Wien 77

Projekte jeder Größenordnung

Berger Metallbau: „Wir haben den Blick für das Wesentliche!“

Die Konstruktion für das 650 m2 große Glasfaltdach des

Wiener Auhof Centers (links) zeigt es: Berger Metallbau

pflegt eine Vorliebe für das Besondere und Anspruchsvolle.

Referenzen wie Das Fritz in Weiden am See (oben; © Rainer

Schoditsch) unterstreichen dies eindrucksvoll und nachhaltig.

Berger Metallbau plant, baut und vertreibt Projekte jeder

Größenordnung und in allen wesentlichen Sparten, jeweils im

Außen- und Innenbereich:

• Metallbaukonstruktionen • Stahlbau

• Fassadenbau • Profiltechnik

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Berger Metallbau GmbH
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Kremser Landstraße 27 Wir bauen Werte für die Zukunft unserer Kunden.
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darunter öffentliche Gebäude wie Schulen,
PROJEKTPARTNER Bezirkshauptmannschaften, Krankenhäuser,
78 Europrojekt ZT GmbH_Auhof Center Pensionistenheime, Wohnhausanlagen,
Industriebauten und gewerbliche Bauten.

Früher Kaserne, nun AHS WIEN WEST

Teil-Sanierung und Neubau für 34 Klassen mit Schwerpunkt Sport

Neubau mit großzügigem Innenhof (oben) und sanierter Bestand mit neuem Eingang (unten) der AHS WIEN WEST
Fotos Seiten 79 – 81: F+P ARCHITEKTEN / © Kurt Kuball

Manche Geldnot kann auch seine positiven
Seiten haben. Als das österreichische Bun-
desheer vor Jahren begann, seine Kasernen
zu veräußern, eröffnete sich für so manches
Projekt eine ungeahnte Perspektive. So ent-
standen beispielsweise auf den Arealen der
Tegetthoff-Kaserne in Klosterneuburg und der
Berger-Kaserne in Neusiedl am See Wohnun-
gen, auf jenem der Biedermann-Huth-Rasch-
ke-Kaserne im 14. Wiener Bezirk eine Schule
– die AHS WIEN WEST.
Dieser Wandel von der ehemaligen, zum Teil
denkmalgeschützten Kaserne in ein modernes
Gymnasium mit Sportschwerpunkt und dem-
gemäß drei Turnsälen wurde von der ARGE
AHS WIEN WEST, bestehend aus den F+P
ARCHITEKTEN ZT GMBH und SHIBUKAWA
EDER ARCHITECTS ZT GmbH, geplant, nach-
dem diese einen entsprechenden Wettbewerb
des Bauherrn BIG für sich entschieden hatte.
Die besondere Qualität des Gesamtprojekts
liegt dabei zu einem großen Teil im Verständ-
nis für die topographische und symmetrische
Struktur des Bestands. Die bauliche Erwei-
terung nimmt diese Struktur auf und führt
sie in Form von terrassierten Neubauflügeln
ziel-gerichtet weiter. Dadurch entstanden ein
großzügiger Innenhof mit hoher Aufenthalts-

ARCHITEKTUR
F+P ARCHITEKTEN _ SHIBUKAWA EDER ARCHITECTS _ AHS WIEN WEST 79

oben und rechte Seite: Die AHS qualität. Bestückt mit Grünflächen und Sitz- Berücksichtigung der Vorgaben des Bundes-
WIEN WEST ermöglicht mit ihren stufen dient dieser den Schülerinnen und denkmalamts mit Respekt für die Altsubstanz
modernen Raumkonzepten einen Schülern als beliebte Begegnungszone im restauriert und funktionell in das architekto-
zeitgemäßen Unterricht. Freien. nische Gesamtkonzept der neuen AHS Wien
West integriert.
Die denkmalgeschützten Teile Alt trifft Neu Die ästhetisch harmonische Verbindung von
des Bestandsgebäudes (unten Alt und Neu ging im Bereich des ehemali-
die Reithalle) erfuhren eine Um Platz für den Neubau zu schaffen, galt gen Mannschaftsgebäudes vonstatten. Von
Sanierung und Aufwertung es zunächst jedoch, Lager und Werkstätten diesem dreiseitig nach Norden, Westen und
der früheren Kaserne zu entfernen. Zwei Be- Osten hin ausgerichteten Teils des Bestands
standsgebäude, nämlich die Mannschafts- blieben die Fassade und das Dach sowie die
unterkunft und die Reithalle, wurden unter vierseitige Konfiguration des Turms erhalten.
Die beiden Flügel des Neubaus schließen
direkt an den Zentralgang der früheren Mann-
schaftsunterkunft an und erweitern diesen zu
einem klaren Erschließungssystem, das inner-
halb des Gebäudes eine intuitive Orientierung
ermöglicht und ein gesamtheitliches Projekt
entstehen lässt.
Der neue Haupteingang in das Gebäude-
ensemble, der sich nun in der Steinbruch-
straße 33 befindet, versorgt alle Ebenen
niveaugleich, wodurch ein barrierefreier Zu-
gang in alle Geschoße gewährleistet ist. Im
Erdgeschoß erfolgt die Erschließung des
Schulgebäudes ringförmig, in den Oberge-
schoßen U-förmig.

ARCHITEKTUR
80 F+P ARCHITEKTEN _ SHIBUKAWA EDER ARCHITECTS _ AHS WIEN WEST

ZAHLEN • DATEN • FAKTEN
AHS WIEN WEST

Moderne Raumkonzepte fene und helle Bildungseinrichtung. Raumho- Objektadresse
he Fenster bringen viel Tageslicht ins Innere. A-1140 Wien
Moderne Raumkonzepte ermöglichen ver- Um in der warmen Jahreszeit Überwärmung Steinbruchstraße 33
schiedene Unterrichtsansätze. Während zu vermeiden, wird eine Sommernachtslüf-
die Unterstufe (Realgymnasium) mit ihren tung zur Kühlung eingesetzt. Strom wird mit- Bauherr
16 Klassen im Erdgeschoß in Clustern un- tels Photovoltaikanlage gewonnen. Bundesimmobilien-
terrichtet wird, in denen sich mehrere Klas- gesellschaft mbH (BIG)
sen um einen zentralen, offenen Raum und Drei Turnsäle für Sportschwerpunkt
Lerninseln gruppieren, ist die Oberstufe Generalplaner
– acht Klassen Oberstufenrealgymnasium Für die Schülerinnen und Schüler des ARGE AHS WIEN WEST
(ORG) und zehn Klassen ORG mit Schwer- Oberstufenrealgymnasiums mit Schwer-
punkt Sport – im ersten Obergeschoß punkt Sport wurden mit Weitsprunganlage, SHIBUKAWA EDER
nach dem Departmentsystem organisiert. 60-Meter Laufbahn, Hartplatz, Streetsoccer- ARCHITECTS ZT GmbH
In diesem einer Universität ähnlichen System Feld und Kugelstoßanlage umfangreiche F+P ARCHITEKTEN ZT GMBH
verfügen die Schülerinnen und Schüler über Trainingsmöglichkeiten geschaffen.
keine Stammklasse. Der Unterricht findet in Die ehemalige Reithalle, in der zwei Turn- Flächen und Mengen
einem Raum des jeweiligen Departments säle Platz finden, ist auf Erdgeschoßebene Grundstück: 11.236 m2
statt. Für die Schüler gibt es eigene Aufent- durch einen Gang mit den anderen Gebäu- Bebaute Fläche: 5.383 m2
haltsräume, sogenannte „Home Bases“, die deteilen verbunden. Durch diesen Gang BGF: 12.483 m2
als Lernzonen sowie „Chill Out“-Bereiche und gelangen auch externe Nutzerinnen und Nutzfläche: 10.775 m2
soziale Treffpunkte dienen. Nutzer außerhalb des Schulbetriebs in die Turn- Kubatur: 49.083 m3
säle. Die neu errichteten Galerieebenen wer- Sanierte Nutzfläche: 3.106 m2
Offen und hell den einerseits als Zuschauerbereich, anderer- Klassen: 34
seits als zusätzliche Sportflächen genutzt. Ein
Die Teams der beiden gemeinsam in der dritter Turnsaal befindet sich im Untergeschoß Chronologie
ARGE AHS WIEN WEST tätigen Architektur- des Haupthauses. Planungsbeginn: 2014
büros konzipierten die gesamte Schule als of- Baubeginn: 2016
n Fertigstellung: 2 / 2018

PROJEKTPARTNER

■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH

■ Böhm Stadtbaumeister &

Gebäudetechnik GmbH

■ Maba Fertigteilindustrie GmbH

■ STEINER BAU GmbH

ARCHITEKTUR
F+P ARCHITEKTEN _ SHIBUKAWA EDER ARCHITECTS _ AHS WIEN WEST 81

Fotos Seiten 82 – 85: Landesgalerie Niederösterreich / © Faruk Pinjo, © LOXPIX

Ein herausragender Museumsneubau

Marte.Marte schaffen mit tänzerischer Skulptur neue Stadtchoreographie

Nüchtern betrachtet ist die neue Landes- tung nicht zu, denn die emotionale Nähe
galerie Niederösterreich ein Stahlbeton- zu den Leistungen vergangener Jahrhunderte
skelettbau mit tragendem Kern – wie viele hat zu einem mutigen Entwurf geführt, der
andere Gebäude hierzulande auch. Doch sich kühn in das Stadtbild einfügt und unver-
schon der erste optisch-ästhetische Ein- mittelt den für unsere wortarmen, von Emo-
druck lässt eine so nüchterne Betrach- jis geprägten Tage typischen WOW-Effekt

APRROCHJEITKETKPTAURRTNER
78862 CMaamrtpeu.Ms aWrtUe A_ rBcIhGitekten _ Landesgalerie Niederösterreich

auslöst. „Die malerischen Altstädte von Krems
und Stein sind für mich einfach großartig“, be-
tont Architekt Bernhard Marte. „Hier bauen
zu dürfen empfinde ich als großes Geschenk.
Unser Grundsatz lautet, Aufgabenstellungen
immer neu zu denken, vom jeweiligen Ort und
seinen Besonderheiten auszugehen und sich
dabei auf das Wesentliche zu reduzieren.“
Der zentrale Akzent der Landesgalerie Nieder-
österreich ist ihre architektonische Drehung,

oben: Außen und Innen stehen in permanentem Bezug zueinander die zwei Bewegungsrichtungen – zum histori-
unten: Stiegenhaus – insgesamt führen 128 Stufen von ganz oben nach schen Stadtkern und zur Donau hin – an jenem
ganz unten und vice versa Ort verbindet, von dem aus der Besucher den
rechte Seite: Ausstellungsraum im Untergeschoß (oben); Serviceraum für Besucher; Raum der Kunstmeile Krems künftig erkunden
und die Architekten der Landesgalerie Niederösterreich, Bernhard und Stefan Marte wird.
Die Landesgalerie Niederösterreich öffnet sich
APRROCHJEITKETKPTAURRTNER dem Besucher mit weiten, lichtdurchfluteten
788642 CMaamrtpeu.Ms aWrtUe A_ rBcIhGitekten _ Landesgalerie Niederösterreich Bögen. Insgesamt stehen 3.000 m² Ausstel-
lungsfläche zur Verfügung. Der Museumspfad
führt durch den viergeschoßigen Neubau zum
Präsentationsbereich im Untergeschoß und
verbindet dort das Museum mit der Kunst-
halle Krems.
Wer nicht mit dem Personenlift (und auch nicht
mit dem Lastenlift) fahren und trotzdem vom
Untergeschoß auf die Dachterrasse gelangen
will, der muss 128 Stufen vom Keller bis ganz
nach oben bewältigen. Er oder sie oder es
können dabei aus zwei im Gebäudekern ver-
orteten Stiegenhäusern wählen.
Im Erdgeschoß des sich nach oben hin verjün-
genden Kubus bietet sich zur Erholung eine
Pause in der dort situierten Gastronomie oder
ein Shopbesuch an.

Zinkschindeln für Fassade

Die mehrschalige, hochgedämmte Fassade
wurde mit matten, silbergrauen Zinkschindeln
verkleidet. Die Wahl der Schindeln erfolgte
nach sorgfältiger Bewitterung, bei der fünf un-
terschiedliche Muster hinsichtlich ihrer Wetter-
beständigkeit und Langlebigkeit über Monate
hinweg geprüft wurden. Auch die optimale Ver-
träglichkeit mit den Vorgaben des Welterbes
Wachau wurde bei der Prüfung berücksichtigt.
Insgesamt wurden rund 7.200 Schindeln ver-
arbeitet. Zink, ein sehr widerstandsfähiges
und dauerhaftes Material, wurde auf Grund
der guten Verformbarkeit und seiner guten
Energiebilanz gewählt. Es setzt eine Patina
an, die wie eine Schutzschicht wirkt und eine
wartungsfreie Oberfläche bildet.

Wettbewerb und Würdigung Neubaus durch Verdrehung der Geschoße, ZAHLEN • DATEN • FAKTEN
durch das homogene Erscheinungsbild einer Landesgalerie Niederösterreich
Im Jahr 2014 erfolgte die Auslobung eines EU- Metallschuppenfassade, irisierend wie ein
weiten, offenen, zweistufigen Realisierungs- Paillettenkleid, verstärkt. Innenraum und Um- Objektadresse
wettbewerbs mit anschließendem Verhand- raum treten in Wechselbeziehung, lassen das A-3500 Krems an der Donau
lungsverfahren im Oberschwellenbereich. Ausstellungsgebäude von jedem Blickpunkt Steiner Landstraße 1
Ein hochkarätig besetztes Preisgericht traf aus neu erscheinen, eröffnen vielfältigste
schlussendlich im Frühjahr 2015 eine einstim- Blickbeziehungen für Besucher sowie für die Bauherr
mige Entscheidung zugunsten der Einreichung Bewohner von Krems.“ ARTES Grundstücks-
von marte.marte architects. Die Juryvorsitzen- vermietung GmbH
de, Architektin DIin Elke Delugan-Meissl fasste (Quelle Text: Landesgalerie Niederösterreich)
die Qualität des Beitrags zusammen: Architektur
„ ... Mit großer Präzision wird eine Landmark, Marte.Marte Architekten
eine tänzerische Skulptur, geschaffen, die
durch Signifikanz und Eigenständigkeit be- Flächen und Mengen
sticht sowie den Stadtraum neu choreogra- Grundstück: 2.500 m2
fiert. Das Projekt überzeugt durch ein gelun- Ausstellungsfläche: 3.000 m2
genes Verhältnis von Bebauung und Freiraum. Geschoße: 5, dv. 1 UG
Diese Spannung wird in der Gestaltbildung des Grundrissfläche: 33 x 33 m
Höhe: 21,5 m
Titan-Zinkschindeln: 7.200

Chronologie
Wettbewerb: 2014/15
Spatenstich: 6 / 2016
Dachgleiche: 3 / 2018
Fertigstellung: 3 / 2019

Investitionsvolumen
35 Millionen Euro

PROJEKTPARTNER

■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH
■ Dywidag Bau GmbH
■ Hilti Austria Gesellschaft m.b.H.

ARCHITEKTUR
Marte.Marte Architekten _ Landesgalerie Niederösterreich 85

Wir bauen einfach schöne Wohnungen

Dachgeschoßausbau in Wien hat einen Namen: OBENAUF

Die Geschäftsleitung von OBENAUF – von links nach rechts: DI Peter Krabbe, Mag. Eva Krabbe, DI Andreas Kropf und Ing. Rainer Scheidle
Foto: Hanna Haböck

Als Generalunternehmen bietet OBENAUF Generalunternehmung die Bereiche Control-
zahlreiche Dienstleistungen an – angefan- ling, Einkauf und Finanzierung leitet: „Weil
gen von der Machbarkeitsstudie, die für den wir uns seit Jahren intensiv mit dem Dach-
potentiellen Bauherrn eine wesentliche Ent- geschoßausbau befassen, laufen unsere Pro-
scheidungsgrundlage bildet, über die sämt- jekte auch plangemäß ab. Auf die Kosten über-
liche Varianten umfassende Planung bis hin tragen heißt das, dass wir die Planungssicher-
zur schlüsselfertigen Ausführung eines Dach- heit als Kostensicherheit an unsere Auftrag-
geschoßausbaus und der Generalsanierung. geber weitergeben, d. h. einen Pauschal-
Wichtige Parameter bei der Realisierung ei- festpreis anzubieten. Weil wir uns in diesem
nes jeden Auftrags sind die Bauzeit und die wichtigen Punkt sicher sind, können sich auch
Kosten. DI Andreas Kropf, der bei der OBENAUF unsere Auftraggeber sicher sein.“

ARCHITEKTUR
86 OBENAUF_ Unternehmensportrait

„Als Generalunternehmer übernehmen wir alle
Bereiche eines Bauvorhabens – von der ersten
Idee über die gesamte Planung bis zur schlüssel-
fertigen Übergabe der Wohnungen. Bei sämtlichen
Projekten steht ein wesentliches Prinzip im Fokus:
Wir bauen mit wenig Stahl und viel Holz, weil uns
Nachhaltigkeit und die sinnvolle Nachverdichtung
der Stadt ein Anliegen sind. Wir wollen einfach
besonders schöne Wohnungen errichten, die Flä-
chen auf den Gründerzeithäusern sinnvoll nutzen
und so das Wachstum der Stadt sinnvoll mitgestal-
ten. Vor allem aber wollen wir rundum zufriedene
Kunden“, betont Ing. Rainer Scheidle, der als kauf-
männischer Geschäftsführer den Vertrieb und die
Kundenbetreuung verantwortet.

Wenig Platz und strenge Regeln

Mag. Eva Krabbe sieht es philosophisch: „Die

Dichte der Stadt ist unsere Herausforderung. Es

gibt wenig Platz und strenge Regeln; wir arbeiten

an jahrhundertealten Gebäuden, die es verdienen,

respektiert zu werden. Mit jedem Projekt haben wir

dazu gelernt, lernen wir dazu. Es lohnt sich, präzise

Maß zu nehmen, um passgenau konstruieren zu

können. Über Materialeigenschaften bestens Be-

scheid zu wissen, ist ebenso wichtig, damit genau

geplant werden kann, wie sich eins ins andre fügt.“

Und DI Peter Krabbe, technischer Geschäftsführer

bei OBENAUF, meint pragmatisch: „Wohnungen

auf die Dächer alter Häuser zu bauen, das ist es,

was wir richtig gut können und was uns gefällt.

Wir bauen Dachgeschoße mit viel Holz aus und

leisten alles, was zur Gesamtsanierung eines Hau-

ses dazugehört. Der Dachgeschoßausbau und der

Umgang mit alter Bausubstanz ist eine überaus

komplexe Bauaufgabe, auf die wir uns spezialisiert

haben.“

Wien wächst! Das finden die von OBENAUF wun-

derbar. Im urbanen Umfeld gibt es in punkto In-

frastruktur schon alles: Straßen, Strom, Wasser,

Vielfalt ... Vom wertvollen Grünland rund um Wien

bleibt mehr erhalten, wenn die Stadt dichter statt

immer nur flächiger wird. „Daher“, so Peter Krab-

be, „halten wir Nachverdichtung für eine kluge

Strategie. Die alten Häuser aus der Gründerzeit,

also aus der Wendezeit vom 19. ins 20. Jahrhun-

dert, wurden von mehr oder weniger sachkundigen

Baumeistern gebaut. Sie sind oft wohlproportio-

niert, detailreich und stilsicher gestaltet. Sie bilden

Als Immobilienentwickler ist OBENAUF die Substanz dieser Stadt, prägen ihre Struktur.
immer auf der Suche nach Häusern, die
es wert sind, generalsaniert und ausge- Diesen Gebäuden Respekt zu erweisen, bedeu-
baut zu werden. Solche Häuser erwirbt
die OBENAUF Immobilienentwicklung, tet für uns, mit Sachverstand einzugreifen, wenn
erreichtet neue Dachgeschoßwohnungen
und revitalisiert das Bestandsgebäude. wir ihre Dächer abtragen und ein bis zwei weitere
Die neu errichteten und sanierten Woh-
nungen bietet OBENAUF nach Abschluss Geschoße aufsetzen. Es bedeutet, den höchsten
aller Arbeiten zum Verkauf an.
Stand der Technik anzuwenden und alle Bauabläufe

optimal zu koordinieren – denn der Dachgeschoß-

ausbau ist für uns die Königin des Bauens ...“

Und genau das tun wir: Wir bauen einfach schöne

Wohnungen. www.obenauf.at

ARCHITEKTUR
OBENAUF _ Unternehmensportrait 87

Fotos: Hanna Haböck

Im Interview:

Eva und Peter Krabbe

10 Jahre OBENAUF – wie fällt ein Blick zurück Peter Krabbe: Mit der Zusammenführung
zu den Anfängen aus? Welche Erwartungen von Planung und Ausführung haben wir so
wurden erfüllt, welche gegebenenfalls über- etwas wie ein Alleinstellungsmerkmal. Die
bzw. untererfüllt? Immobilienentwicklung hingegen ist bei Bau-
unternehmen weiter verbreitet, allein schon,
Peter Krabbe: Wir sind 2009 gestartet, also um eine kontinuierliche Auslastung zu gewäh-
mitten in der Wirtschafts- und Finanzkrise. leisten, weil die Aufträge damit natürlich auch
Kurzerhand haben wir eine Nische gesucht, gesteuert werden können.
um unser Unternehmen gründen zu können, Eva Krabbe: Generalunternehmer und Bau-
wobei wir darauf geachtet haben, dass der unternehmer sind im Vergleich zum Immobi-
Mitbewerb überschaubar war. lienentwickler sehr unterschiedlich zu sehen.
Eva Krabbe: Das Know-how in punkto Dach- Die Generalunternehmung ist mit viel organi-
geschoßausbau mit Holz haben wir mitge- satorischem und arbeitstechnischem Aufwand
bracht. Das war damals in Wien noch nicht verbunden, während die Immobilienentwick-
so etabliert, mittlerweilen schaut das ein we- lung mit weniger Man-Power auskommt. Da
nig anders aus. Unsere Technische Expertise gehts halt eher ums Organisieren von Finan-
in diesem Bereich ist einzigartig und daher zierungen, während bei der Bauunternehmung
haben sich die Themen Dachgeschoßausbau das reibungslose Funktionieren eines Baupro-
bzw. städtische Nachverdichtung angeboten. zesses im Fokus steht. Das sind also zwei sehr
Wir hatten damit auch rasch Erfolg. Das daraus unterschiedliche Geschäftsfelder.
resultiernde rasche Wachstum unseres Unter- Peter Krabbe: Man muss aber schon sagen,
nehmens kam für uns überraschend, das war dass die beiden Bereiche doch in gewisser
nicht erwartbar. So gesehen wurden unsere Weise voneinander abhängen. Es lassen sich
Erwartungen übererfüllt. Synergien gut nutzen. Das wesentlich komple-
Peter Krabbe: Wir haben zu viert begonnen xere Thema ist natürlich die Generalunterneh-
und zählen heute rund 130 Mitarbeiterinnen merschaft. Die Steuerungsinstrumente sind
und Mitarbeiter, davon fast ein Drittel hier im hier viel schwieriger, die Abläufe vielfältiger.
Planungsbüro, mehr als zwei Drittel im Bereich
Bauausführung. Der Name Ihres Büros ist quasi Programm,
Dach- und Dachgeschoßausbauten liegen im
OBENAUF ist sowohl als ausführende Firma Fokus. Welches Spezial-Know how ist hier
als auch als planendes bzw. entwickelndes vonnöten, wo liegen die Herausforderungen?
Büro tätig. Wie hat sich dieses „Splitting“
ergeben und welcher Teil der beiden ist heute Eva Krabbe: Wir sind überzeugt davon, mit
der dominierende? dieser Spezialisierung aufs richtige Pferd

ARCHITEKTUR
88 OBENAUF _ Unternehmensportrait

gesetzt zu haben. Die Aufgaben im Bereich um die Prozesse auf der Baustelle gut, schnell
Gebäudesanierung mit Dachgeschoßausbau und effizient abwickeln zu können. Das ist ein
sind überaus komplex, auch das Bauen in der wichtiger Teil unseres Grundkonzepts.
Stadt betrifft viele unterschiedliche Stake-
holder, deren Interessen abgedeckt werden Kooperationen mit Behörden, wie z. B. Bun-
müssen. Es berührt zahlreiche Aspekte, die be- desdenkmalamt, diverse Magistratsabteilun-
rücksichtigt werden wollen. Dementsprechend gen etc., sind für einen Generalunternehmer
ist die Spezialisierung auf diesem Gebiet die wie OBENAUF besonders wichtig. Wie sieht
richtige Entscheidung. Ihre Strategie in Sachen Netzwerkpflege aus?
Peter Krabbe: Der Unterschied zum Bauen auf
der grünen Wiese ist, dass man es bei der städ- Peter Krabbe: Die Bewilligungsverfahren sind
tischen Nachverdichtung oft mit alten Häusern in Wien natürlich alles andere als einfach, weil
zu tun hat, in die man sich tief hineinarbeiten auch das Regelwerk ein sehr umfangreiches
muss, denn die sind oft sehr speziell gebaut, ist. Wir verfügen glücklicherweise über eine
in der Regel sehr gut gebaut und das erfor- personell stabile und langjährig gleichbleiben-
dert eine intensive Auseinandersetzung mit de Architekturabteilung, die bei den Behörden
ihnen. Und genau da sind wir so tief drinnen den Ruf genießt, vertrauensvoll miteinander
wie wahrscheinlich nur sehr wenige unserer kooperieren zu können. Die Behörde weiß,
Mitbewerber. dass wir die Vorgaben umsetzen und wie wir
sie umsetzen, dass wir ein ausgezeichnetes
Inwiefern spielt hier Ihre Ausbildung im fachliches Wissen aufweisen und die Sachen
Bereich Holzbau eine Rolle? auch fertigbauen. Dementsprechend ist das
Verhältnis zu den Behörden ein sehr gutes.
Peter Krabbe: Ich denke, das spielt eine gro-
ße Rolle, denn die Nachverdichtung und Auf- Mit welchen Prinzipien gehen Sie an die
stockung ist nur im Leichtbau möglich, weil Planung für einen Dachgeschoßausbau heran?
man diese Häuser gewichtsmäßig nicht zu viel
belasten darf. Eva Krabbe: Durch unsere langjährige Be-
Ich glaube, die Zukunft des Bauens in die- schäftigung mit diesem Thema haben wir in der
sem Bereich liegt darin, dass man eher wenig Architekturplanung eine Expertise entwickelt.
Arbeitskraft auf der Baustelle hat und mehr Wir schauen darauf, dass generell mit Finger-
Arbeitskraft außerhalb in die diversen Werk- spitzengefühl und viel fachlichem Know how
stätten verlegt, d. h. man muss vorfertigen, vorgegangen wird, dass der Sachverstand,
wobei der Leichtbau genau dafür prädestiniert mit dem viele dieser Häuser gebaut wor-
ist. Das städtische Bauen ist zum Teil davon den sind, weitergeführt und dass ihnen der
gekennzeichnet, dass möglichst wenig Inter- Respekt, den sie verdienen, auch entgegen-
vention auf der Baustelle stattfindet und mög- gebracht wird.
lichst viel ausgelagert ist. Damit wird die Bau- In der Umsetzung bedeutet das, dass wir ver-
zeit kürzer, das Bauen ist weniger invasiv und suchen, möglichst große Räume zu schaffen,
schützt auch in gewisser Weise den Bestand Terrassen in der richtigen Proportionalität da-
vor zu intensiven Eingriffen. zu planen, schauen, dass die Terrassen an die
richtigen Räume andocken etc.
Eva Krabbe: Wir sind auch überzeugt davon,
dass es Sinn macht, vor Beginn eines Projekts Eva und Peter Krabbe, danke für das offene
in die Planung und Vorbereitung zu investieren, und interessante Gespräch.

Eva Krabbe

w Studium der Germanistik, Philosophie, Psychologie und Pädagogik
w Leitet bei OBENAUFdie Bereiche Personal- und Organisationsentwicklung,

Marketing und Finanzen

Peter Krabbe

w Zimmererlehre in Vorarlberg, HTL für Holztechnik in Mödling,
Architekturstudium an der TU Wien; 2009 Gründer von OBENAUF

w Leiter Forschungsprojekt 8+ zum Thema Hochhausbau in Holzbauweise
w bei OBENAUF Leiter für Architektur, Engineering, Werkplanung, Baubetrieb

ARCHITEKTUR
OBENAUF _ Unternehmensportrait 89

Daten, Fakten, Leistungen

OBENAUF Immobilienentwicklung GmbH / OBENAUF Generalunternehmung GmbH

Rotensterngasse 14/14 T +43 1 890 61 20 [email protected]

A-1020 Wien F +43 1 890 61 20 99 www.obenauf.at

PERSONALIA w Immobilienentwickler
• Ankauf von Häusern und Rohdachböden
w Geschäftsführende Gesellschafter • Verkauf von Wohnungen
• Aufwertung durch Sanierung und Ausbau
DI Peter Krabbe
[email protected] PHILOSOPHIE

Ing. Rainer Scheidle • Ressourcenschonendes Bauen
[email protected] durch Holzbau

w Gesellschafter, • Flächenschonende Schaffung von
Mitglied der Geschäftsleitung neuem Wohnraum durch Nachverdichtung
der Stadt
OBENAUF/ Mag. Eva Krabbe
REFERENZEN, Wien [email protected] • Beständige Weiterentwicklung der Technik
im Holzbau
im Uhrzeigersinn von links oben DI Andreas Kropf
nach links unten: [email protected] • Respektvoller Umgang mit
• Auerspergstraße Gründerzeithäusern
• Blattgasse LEISTUNGSSPEKTREN
• Darwingasse • Qualität durch Top Know-How in Planung,
• Ferdinandstraße w Generalunternehmer Engineering und Bautechnik
• Bechardgasse • Machbarkeitsstudie
• Grangasse • Einreichplanung TECHNIK
• Große Sperlgasse • Polierplanung
• Gustav Tschermak-Gasse • Bauausführung • Holz-Stahl-Hybrid Bauweise
• Leopoldsgasse • Pauschalfestpreis • Einsatz der statischen
• Schüttelstraße
• Schopenhauerstraße Eigenschaften von Holz
• Ausgeklügelte Fügetechnik
• Schlanke, leichte Konstruktionen
• Vorfertigung der Bauelemente
• Schutz des Bestandsgebäudes
• Kurze Bauzeiten

ARCHITEKTUR
90 OBENAUF _ Unternehmensportrait

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auch von TOSHIBA an, z. B. RAV Innengeräte, Erwin Badisch. „Architekten und Planer zählen
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(60 x 60, links oben) kompatibel sind. Und nen, Gastronomie und Hotellerie, nicht zu
für zu Hause: TOSHIBA SHORAI (oben), die vergessen der gesamte EDV- und Technik-
Anlage mit dem gewissen Extra ... bereich, Büro, Gewerbe und Industrie.“

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... ist in der Kälte- & Klimaanlagenbranche Climatec Badisch plant, liefert und montiert
fest verwurzelt. Das mittelständische Un-
ternehmen steht mit seinem Team von der bei weitem nicht nur Design-Klimaanlagen. Climatec Badisch e.U.
professionellen Beratung über die konzeptio- A-7311 Neckenmarkt
nelle, technische und ausführungsbezogene Zum Portfolio des Unternehmens zählen auch Lange Zeile 54
Planung bis zur Montage und Wartung bereit,
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sollen die montierten Anlagen doch langfristig
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Badisch, „können sich unsere Auftraggeber

ganz entspannt zurücklehnen.“ n

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PROJEKTPARTNER
OBENAUF _ Unternehmensportrait 93

Präsentation, Verkauf und Werkstatt

Porsche Holding investiert in Wien Liesing in komplette Erneuerung

Im Rahmen dreier Umbauphasen erfährt der rund 360 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter,
Standort Wien Liesing der Porsche Holding die dann vor Ort tätig sein werden, neue
eine komplette Erneuerung. Dabei gilt es, alle Sozialräume und eine moderne Kantine vor.
Marken des Volkswagen-Konzerns, und das Ein Parkdeck mit mehr als 360 Stellplätzen
sind immerhin ein gutes Dutzend, zeitgemäß rundet das Neubauprogramm ab.
zu präsentieren. Für die Kunden entsteht so
eine regelrechte Autostadt mit Werkstätten, Zu zwei Drittel fertig
Servicestellen, Karosseriezentrum, Schau- und
Verkaufsräumen und vielem mehr. Außerdem Mitte 2019 war das Bauvorhaben auf
finden die nach Abschluss der Erneuerung dem rund 110.000 m2 großen Gelände im

oben und rechts: Moderne,
helle und designorientierte

Präsentations-, Verkaufs-
und Büroräumlichkeiten
von Porsche Wien Liesing

Fotos Seiten 94 – 96:
Porsche Holding / PM1

ARCHITEKTUR
94 Porsche Wien Liesing

23. Wiener Gemeindebezirk zu mehr als stellungsfahrzeuge präsentiert werden, was
zwei Drittel fertiggestellt. Seit Baubeginn im angesichts der Tatsache, dass diese hinter
Frühjahr 2016 entstanden bereits die beiden einer durchgängigen Glasfassade stehen,
ersten Bauabschnitte. Diese betrafen im für Interessentinnen und Interessenten auch
Wesentlichen die Präsentationsräumlichkeiten außerhaltb der Öffnungszeiten möglich ist.
für die Marken SEAT, SKODA, Audi, Porsche Das Porsche-Zentrum weist natürlich auch
und Weltauto – jeweils die flächenmäßig größ- adäquate Werkstätten auf, Black-Box genannt,
ten ihrer Art in Österreich – sowie das neue, die für täglich 30 zu servicierende Fahrzeuge
rund 3.500 m2 große Karosserie-Zentrum etc. mit 19 Werkstattplätzen ausgestattet sind.
Architektonisches Highlight ist der doppelstöc-
kige Porsche-Schauraum inklusive Bürotrakt Auf Nachhaltigkeit gebaut
im neuen Porsche-Zentrum – auch dieses das
größte Österreichs. Es wurde Mitte Mai 2019 Die „Runderneuerung“ des Standorts Wien
eröffnet und verfügt über eine Ausstellungs- Liesing der Porsche Holding erfolgt durch
fläche im Ausmaß von 1.100 m2 und ist ein eine auf Nachhaltigkeit basierende Bauwei-
echtes Leuchtturmobjekt internationalen se. Dies betrifft in erster Linie die Bereiche
Formats. Hier können nun 17 statt 8 Aus- Baukonstruktion und Energiesysteme. Im

oben und links:
Die neuen Audi-, Seat-
und Weltauto-Zentren

ARCHITEKTUR
Porsche Wien Liesing 95

oben: Die Gebäude und Zuge dessen galt es für die planenden und Holding erfährt derzeit einen abschließenden
Werkstätten wurden ausführenden Projektbeteiligten, einige Höhepunkt, und zwar durch die Finalisierung
konstruktiv in moderner besondere Herausforderungen zu meistern. des dritten Bauabschnitts.
Fertigteilbauweise ausgeführt So mussten die Arbeiten weitestgehend bei
Vollbetrieb der gerade nicht vom Neubau und Investitionsvolumen 60 Millionen Euro
unten: Gesamtansicht des dem diesen vorangehenden Bauarbeiten be-
Geländes mit den einzelnen troffenen Betriebsbereiche auf dem Gelände Dieser betrifft den Neubau der Schauräume
Bauteilen erfolgen. Den Abbruch- und Erdarbeiten folg- für die Marken Bentley, Lamborghini, Volks-
ten klassische Baumeisterarbeiten, angefan- wagen sowie – nicht zu vergessen – der
ZAHLEN • DATEN • FAKTEN gen von der Errichtung neuer Kanäle über die ebenfalls zum Porsche-Konzern gehörenden,
Porsche Wien Liesing Verlegung von Estrich bis zum Versetzen von legendären Zweiradmarke Ducati. Darüber
Stahlbetonfertigteilen etc. Nicht zu vergessen hinaus erfolgen diverse Modernisierungs-
Objektadresse die flächenmäßig relevante Erneuerung der und Umbauarbeiten in den jeweiligen Ser-
A-1230 Wien Außenanlagen. vicebereichen. Mit dem endgültigen Ab-
Ketzergasse 120 Fachmännisch umgesetzt wurden all diese schluss des Um-, Zu- und Neubauprojekts
von der Projektkoordination aufeinander abge- Porsche Wien Liesing ist gegen Ende 2020
Bauherr stimmten Tätigkeiten Schritt für Schritt von der zu rechnen. Bis dahin wird sich das gesam-
Porsche Holding Baufirma Leyrer+Graf. te Investitionsvolumen auf rund 60 Millionen
Das bisher größte Bauvorhaben im Bereich Euro belaufen.
Architektur Einzelhandel in der Geschichte der Porsche
PM1 Generalplaner, Sbg. n

Flächen und Mengen
Grundstück: ca. 110.000 m2
Karosseriezentrum: 3.500 m2
Porsche-Zentrum: 1.100 m2
Zufahrten: 4
Parkplätze: ca. 1.600
Parkdeck: ca. 360 Stellplätze
Mitarbeiter: ca. 360

Chronologie
Baubeginn: Q1 2016
Fertigstellung: Q4 2020

PROJEKTPARTNER

■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH
■ Amari Austria GmbH
■ EFAFLEX Torsysteme GmbH
■ Hilti Austria Gesellschaft m.b.H.
■ KONE AG
■ Leyrer+Graf Baugesellschaft m.b.H.
■ Tortec Brandschutztor GmbH
■ ZINKPOWER BRUNN GMBH

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79862 KCearmblpeur sHWoldUin_gBGIGmbH _ cetus Baudevelopment GmbH _ HoHo Wien

Wiener Holzhochhaus in Finalphase

Vielbeachteter Innovationsgeist aller Beteiligten wurde belohnt

Als am 5. Juni 2019 erstmals rund 300 gelade- Zukunft“, „Small Tiny Business“ – Co-Working
nen Gästen der hohe Bauteil des Holzhochhau- auf bezugsfertigen Büroflächen von 20 bis
ses (HoHo Wien) in aspern Die Seestadt Wiens 200 m2 etc. Dafür sind im HoHo Wien das
präsentiert wurde, war die Euphorie vor allem 5. und 6. Obergeschoß, in Summe eine Fläche
unter den wesentlichen Stakeholdern des von rund 2.000 m2, vorgesehen.
Projekts – Investor Kerbler, Entwicklerin
Palfy, Tragwerksplaner Woschitz, Architekt Mit Leichtigkeit umweltfreundlich
Lainer etc. – groß. Zurecht wohl gab es viel
Lob und Anerkennung, zumal das HoHo Wien, Zahlreiche Aspekte, die das HoHo Wien von
das in den vergangenen fünf Jahren mit jeder anderen Hochhausbauvorhaben unterschei-
Menge Pionier- und Innovationsgeist geplant det, wurden hier bereits erörtert. Doch immer
und realisiert wurde, mittlerweile weltweit wieder gibt es neue Details, die verblüffen.
Nachahmer gefunden hat. So wurde erst im heurigen Frühjahr die Fra-
Die natürlichen Materialien – vor allem Fich- ge aufgeworfen, ob das HoHo Wien leich-
ten- und Lärchenholz – die in Hybridbauweise ter als konventionell errichtete Gebäude
um den aussteifenden Betonkern herum zum ist. Architekt Rüdiger Lainer hat sich dieses
Einsatz kamen, machen die Einzigartigkeit des Themas angenommen und beantwortet
HoHo Wien aus. Wie in den architektur pla- die Frage mittels eines Beispiels, das sich
nen bauen wirtschaft-Ausgaben der vergan- plakativ darstellen lässt, und zwar der Holz-
genen Jahren bereits ausführlich berichtet, verbunddecken. „Ein Quadratmeter der von
setzt das HoHo Wien neue Maßstäbe, nicht uns eingesetzten XC-Decke“, so Lainer,
nur in punkto Holz als Baumaterial im Hoch- „wiegt 370 kg/m2. Eine vergleichbare Be-
hausbereich mit all seinen Besonderheiten, tondecke mit 22 cm Stärke wiegt hingegen
sondern auch bei Themen wie „Das Büro der 550 kg/m2. Die Holzverbunddecke ist also um

ARCHITEKTUR
Kerbler Holding GmbH _ cetus Baudevelopment GmbH _ HoHo Wien 99

180 kg/m2 leichter. Hochgerechnet auf die
Nutzfläche des HoHo Wien ist das eine Ge-
wichtseinsparung von rund 3.000 to oder 120
voll beladenen LKW mit Dreiachsanhängern.“

LEED-Zertifizierung in Gold

Die Reduktion an Gewicht ist für die Umwelt

natürlich von Vorteil. Einer von vielen übrigens,

was sich u. a. in Form einer LEED-Zertifizierung

in Gold, die das HoHo Wien im April dieses

Jahres erhalten hat, dokumentieren lässt.

Derartige Zertifizierungen bilden die wichtig-

sten Komfortparameter eines Gebäudes ab,

wie Schallschutz, Helligkeit und Besonnung,

Sommertauglichkeit und Raumluftqualität.

Außerdem werden technische Kriterien, wie

Barrierefreiheit, Brandschutz, Blend- und

Sonnenschutz herangezogen, weiters Bewer-

tungen in punkto Ökobilanz, Lebenszyklus-

kosten, Bauökologie, Energie- und Wasser-

effizienz etc. vorgenommen.

Da das LEED-Zertifikat weltweit nach gleichen

Richtlinien vergeben wird, sind die damit zer-

tifizierten Gebäude über Landesgrenzen hin-

ZAHLEN • DATEN • FAKTEN weg vergleichbar. Das Gold für das HoHo Wien
HOHO Wien
glänzt somit noch viel stärker. n
Objektadresse
A-1220 Wien, Seestadt

Aspern, Seeparkquartier
Janis Joplin Allee 26

Auftraggeber / Eigentümer
c etus Baudevelopment GmbH

Bmstr. Ing. Caroline Palfy und
Investor Günter Kerbler

Architektur
RLP Rüdiger Lainer + Partner

Tragwerksplanung / Bauphysik
RWT plus ZT GmbH

Flächen
Grundstück: 3.920 m2
BGF: 25.000 m2
Mietfläche: 19.500 m2

Chronologie
Planung: 2014
Baubeginn: Herbst 2016
Fertigstellung: 2019

PROJEKTPARTNER

■ ALUKÖNIGSTAHL GmbH
■ EHL Immobilien GmbH
■ Engie Gebäudetechnik GmbH
■ Herzer Bau- und Transport GmbH
■ Hilti Austria Gesellschaft m.b.H.
■ KONE AG
■ KS Ingenieure ZT GmbH
■ Maba Fertigteilindustrie GmbH
■ Petschenig glastec GmbH
■ WALTER HEISS Gesellschaft m.b.H.
■ Wien Energie GmbH
■ ZINKPOWER BRUNN GMBH

ARCHITEKTUR
100 Kerbler Holding GmbH _ cetus Baudevelopment GmbH _ HoHo Wien