DRAF RT MDSIK 2035 JILID II

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK NAMA MUKIM KELUASAN
4.3 TELOI TIMUR TELOI 5,497.76 HEKTAR


KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
A : PERUMAHAN A1 : Perumahan Strata B : Komersial • Aktiviti perniagaan untuk Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
A1.2 : Rumah Sesebuah B1 : Teres keperluan penduduk yang Yang mengikut ketetapan akta dan garis
A1.3 : Rumah Berkembar B2 : Berkembar bertumpu di pusat perniagaan Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
A1.4 : Rumah Teres tempatan. Kolum I, II & III. diguna pakai oleh PBN, PBT dan
A1.6 : Perumahan Strata • Kawalan Pembangunan: agensi teknikal yang berkaitan.
Lain ❑ Nisbah Plot : 1 : 1 • Aktiviti perniagaan juga
(termasuk perumahan ❑ Kawasan Plinth : 100% dibenarkan di hadapan Jalan • Digalakkan menerapkan:
bercampur - MXR) ❑ Ketinggian (Tingkat): 2 Persekutuandan Jalan Negeri : ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
1) B3.16 : Stesen Minyak Mini bangunan pintar.
A2 : Perumahan Bukan B3 : Bangunan Sesebuah hanya dibenarkan ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
Strata B3.1 : Rumah Kedai berhadapan jalan utama harian.
A2.5 : Kuarters Kerajaan : B3.2 : Kedai Pejabat sahaja (20-30m). ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
Sesebuah/Teres/ B3.9 : Kemudahan 2) Tertakluk kepada kelulusan Hujan (SPAH).
Berbilang Tingkat Penginapan dan syarat-syarat yang ➢Penggunaan teknologi hijau dan
Pelancongan ditetapkan oleh PBT, dan kecekapan tenaga.
• Kawalan Pembangunan: B3.11 : Restoran 3) Maksimum dua (2) deretan ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
❑ Densiti : ≤ 24 unit/ekar B3.12 : Arked/ Bazar perkedaian yang ➢Reka bentuk bangunan perlu
❑ Kawasan Plinth : 60% B3.13 : Gerai Statik/ berhadapan dengan jalan mengambilkira ciri-ciri tempatan.
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 Medan Selera utama. ➢Digalakkan untuk menyediakan
❑ Ketinggian B3.15 : Pasar Basah dan Pusat Kitar Semula Komuniti.
A2.5_Kuarters Kerajaan Kering • Aktiviti B5.1 dan B5.6 hanya
(Tingkat): 5 B3.16 : Stesen Minyak dibenarkan di lot hujung • Mengikut ketetapan Dasar
Mini (deretan teres), lot berkembar, Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
A3 : Perumahan Kampung dan lot sesebuah.
A3.1 : Kampung Tersusun B5 : Kegunaan Khusus • Aktiviti Sedia Ada:
A3.2 : FELDA/ B5.1 : Pendidikan Swasta ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
FELCRA/RISDA B5.2 : Kesihatan Swasta
A3.3 : Kampung B5.3 : Kemudahan
Tradisional Swasta
A3.5 : Lain-lain (mengikut B5.6 : Pusat Penjagaan
kelulusan Pihak Swasta
Berkuasa Negeri
dan Pihak Berkuasa • Kawalan Pembangunan:
Tempatan) ❑ Nisbah Plot : 1 : 1
❑ Kawasan Plinth : 60%
• Kawalan Pembangunan: ❑ Ketinggian (Tingkat): 5
❑ Ketinggian (Tingkat): 2
C : Industri • Industri Kotej/ Desa berasaskan
C7 : Perindustrian Kotej/Desa makanan seperti kerepek, kuih-
muih, dan industri kreatif
berskala kecil untuk menyokong
aktiviti ekonomi tempatan dan
juga sebagai tarikan
pelancongandibenarkan.
• Mengikut piawaian dan syarat-
syarat teknikal yang ditetapkan
oleh JAS, PBT dan agensi
teknikal berkaitan.
















KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.3_TELOI TIMUR B4 – 73

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
AKTIVITI
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
A : PERUMAHAN D : Institusi dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 Yang mengikut ketetapan akta dan garis
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60% Dinyatakan panduan/piawaian semasa yang
D2 : Kesihatan ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 Di Kolum I, II & diguna pakai oleh PBN, PBT dan
D3 : Keagamaan III. agensi teknikal yang berkaitan.
D3.1 : Surau • Tadika/taska hanya dibenarkan
D3.2 : Masjid di lot hujung (deretan rumah • Digalakkan menerapkan:
D4 : Perkuburan Awam teres), lot berkembar dan lot ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
D4.1 : Perkuburan Islam sesebuah. bangunan pintar.
D5 : Keselamatan • Menyediakan kemudahan yang ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
D7 : Kegunaan Kerajaan/ secukupnya seperti yang harian.
Badan Berkanun ditetapkan oleh garis panduan ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
D7.7 : Kegunaan dan piawaian yang diguna pakai Hujan (SPAH).
Kerajaan/Badan oleh PBT dan agensi teknikal ➢Penggunaan teknologi hijau dan
Berkanun Lain yang berkaitan. kecekapan tenaga.
D8 : Kemudahan Awam ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
D9 : Rumah Persatuan/ ➢Reka bentuk bangunan perlu
Pertubuhan mengambilkira ciri-ciri tempatan.
D9.1 : Rumah Persatuan/ ➢Digalakkan untuk menyediakan
Pertubuhan Pusat Kitar Semula Komuniti.
(memerlukan kelulusan
Jabatan Pendaftaran • Mengikut ketetapan Dasar
Pertubuhan Malaysia Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
dan Kerajaan Negeri)
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
E : Tanah Lapang Dan • Menyediakan kawasan lapang &
Rekreasi rekreasi seperti yang ditetapkan
E1 : Tanah Lapang oleh garis panduan semasa dan
E2 : Kemudahan Sukan Dan piawaian yang diguna pakai oleh
Rekreasi PBT dan agensi teknikal yang
E2.4 : Lain-lain berkaitan.
(mengikut tafsiran
Kemudahan Sukan
dan Rekreasi)
E3 : Kawasan Hijau

F : Pengangkutan • Cadangan jalan perlu mematuhi
F3 : Jalan syarat-syarat, dan piawaian
yang diguna pakai oleh JKR, PBT
dan agensi teknikal yang
G : Infrastruktur Dan Utiliti berkaitan.
G1 : Bekalan Elektrik • Menyediakan kemudahan
G1.3: Pencawang Masuk infrastruktur yang secukupnya
Utama (PMU)/ seperti yang ditetapkan oleh
Pencawang Elektrik garis panduan semasa dan
(PE) piawaian yang diguna pakai oleh
G1.6 : Lain-lain (mengikut PBT dan agensi teknikal yang
tafsiran Bekalan berkaitan.
Elektrik)
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)






B4 – 74 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.3_TELOI TIMUR

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM V
AKTIVITI
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
B : KOMERSIAL B1 : Teres C : Industri • Industri Kotej/ Desa berasaskan Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
B2 : Berkembar C7 : Perindustrian Kotej/ makanan seperti kerepek, kuih- Yang mengikut ketetapan akta dan garis
Desa muih, dan industri kreatif Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
• Kawalan Pembangunan: berskala kecil untuk menyokong Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 aktiviti ekonomi tempatan dan agensi teknikal yang berkaitan.
❑ Kawasan Plinth : 100% juga sebagai tarikan
❑ Ketinggian(Tingkat): 3 pelancongandibenarkan. • Digalakkan menerapkan:
• Mengikut piawaian dan syarat- ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
B3 : Bangunan Sesebuah syarat teknikal yang ditetapkan bangunan pintar.
B3.13 : Gerai Statik/ oleh JAS, PBT dan agensi ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
Medan Selera teknikal berkaitan. harian.
B3.15 : Pasar Basah dan ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
Kering Hujan (SPAH).
➢Penggunaan teknologi hijau dan
• Kawalan Pembangunan: kecekapan tenaga.
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
❑ Kawasan Plinth : 60% ➢Reka bentuk bangunan perlu
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 mengambilkira ciri-ciri tempatan.
• Aktiviti Sedia Ada:
D : INSTITUSI DAN D1 : Pendidikan B : Komersial • Dibenarkan dalam kawasan zon ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
KEMUDAHAN D2 : Kesihatan B1 : Teres penampan, dan tertakluk
MASYARAKAT D3 : Keagamaan B2 : Berkembar kepada ketetapan Jabatan Alam
D3.1 : Surau B3 : Bangunan Sesebuah Sekitar dan PBT.
D3.2 : Masjid B3.13 : Gerai Statik/ • Kawalan Pembangunan:
D4 : Perkuburan Awam Medan selera ❑ Nisbah Plot : 1 : 1
D4.1 : Perkuburan Islam ❑ Kawasan Plinth : 60%
D5 : Keselamatan F : Pengangkutan ❑ Ketinggian (Tingkat): 2
D7 : Kegunaan Kerajaan/ F3 : Jalan
Badan Berkanun
D8 : Kemudahan Awam G : Infrastruktur Dan Utiliti • Menyediakan kemudahan yang
D9 : Rumah Persatuan/ G1 : Bekalan Elektrik secukupnya seperti yang
Pertubuhan G1.3: Pencawang Masuk ditetapkan oleh garis panduan
Utama (PMU)/ dan piawaian yang diguna pakai
• Kawalan Pembangunan: Pencawang Elektrik oleh PBT dan agensi teknikal
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 (PE) yang berkaitan.
❑ Kawasan Plinth : 60% G1.6 : Lain-lain (mengikut
❑ Ketinggian(Tingkat): 5 tafsiran Bekalan
Elektrik)
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)

E : TANAH E1 : Tanah Lapang • Cadangan jalan perlu mematuhi
LAPANG DAN E2 : Kemudahan Sukan Dan syarat-syarat, dan piawaian
REKREASI Rekreasi yang diguna pakai oleh JKR,
E2.4 : Lain-lain (mengikut PBT dan agensi teknikal yang
tafsiran Kemudahan berkaitan.
Sukan dan Rekreasi) • Menyediakan kemudahan
E3 : Kawasan Hijau infrastruktur yang secukupnya
seperti yang ditetapkan oleh
garis panduan semasa dan
piawaian yang diguna pakai oleh
PBT dan agensi teknikal yang
berkaitan.




KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.3_TELOI TIMUR B4 – 75

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
AKTIVITI
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
F : F3 : Jalan • Cadangan jalan perlu mematuhi Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
PENGANGKUTAN syarat-syarat, dan piawaian Yang mengikut ketetapan akta dan garis
yang diguna pakai oleh JKR, Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
PBT dan agensi teknikal yang Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
G : G1 : Bekalan Elektrik berkaitan. agensi teknikal yang berkaitan.
INFRASTRUKTUR G1.3: Pencawang Masuk • Menyediakan kemudahan
DAN UTILITI Utama (PMU)/ infrastruktur yang secukupnya • Digalakkan menerapkan:
Pencawang Elektrik seperti yang ditetapkan oleh ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
(PE) garis panduan semasa dan bangunan pintar.
G1.6 : Lain-lain (mengikut piawaian yang diguna pakai oleh ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
tafsiran Bekalan PBT dan agensi teknikal yang harian.
Elektrik) berkaitan. ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
G2 : Bekalan Air Hujan (SPAH).
G3 : Pengairan dan Perparitan ➢Penggunaan teknologi hijau dan
G4 : Telekomunikasi kecekapan tenaga.
G4.6: Menara Pemancar ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
Telekomunikasi ➢Reka bentuk bangunan perlu
G4.7: Rizab mengambilkira ciri-ciri tempatan.
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut • Aktiviti Sedia Ada:
tafsiran ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Telekomunikasi)
G5 : Pelupusan Sisa Pepejal
G7 : Pembetungan














































B4 – 76 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.3_TELOI TIMUR

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
H : PERTANIAN H1 : Tanaman A2 : Perumahan Bukan Strata Pembangunan untuk tujuan kuarters kerajaan • Selain • Pembangunan mana-mana kawasan
A2.5 : Kuarters Kerajaan digalakkan: Aktiviti Yang yang berpotensi untuk tujuan
(Sesebuah/Teres/ 1) Terletak di lot pertama 100m kiri kanan Dinyatakan pertanian komersial dan
Bertingkat) jalan. Di Kolum I, II penternakan komersial berskala
2) Memenuhi‘performance criteria’ berikut: & III sederhana dibenarkan dengan
• Kawalan Pembangunan: • Mendapat kelulusan dan penentuan syarat:
❑ Densiti : ≤ 40 unit/ekar syarat-syarat dan persetujuan PBT dan 1) Mendapat kelulusan dan
❑ Kawasan Plinth : 60% agensi teknikal yang berkaitan; penentuan syarat-syarat dan
❑ Ketinggian (Tingkat): 5 • Penyediaan kemudahan akses keluar persetujuan agensi teknikal yang
masuk; berkaitan seperti Jabatan
• Penyediaan kemudahan masyarakat, Pertanian, Jabatan Alam Sekitar
tanah lapang dan rekreasi yang dan agensi teknikal yang
mencukupi; dan berkaitan.
• Penyediaan kemudahan elektrik, air dan 2) Mendapat kelulusan Kebenaran
utiliti berkaitan yang mencukupi. Merancang (KM) bagi pendirian
bangunan.
3) Melaksanakan amalan pertanian
A3 : Perumahan Kampung 1) Perumahan dibenarkan untuk kegunaan terbaik (MyGap).
A3.1 : Kampung Tersusun pemilik:
A3.2 : FELDA/ • Kawasan liputan kediaman tidak boleh • Zon penampan bagi kawasan
FELCRA/RISDA lebih daripada satu perlima (1/5) pertanian/penternakan serta
A3.3 : Kampung keseluruhan luas tanah atau 2.0 hektar industri sokongan adalah mengikut
Tradisional mengikut mana yang lebih kecil [Kanun jenis aktiviti pertanian/penternakan
A3.5 : Lain-lain (mengikut Tanah Negara, S115(4)]. yang dibenarkan, perlu merujuk
kelulusan Pihak kepada Jabatan Pertanian dan JAS.
Berkuasa Negeri
dan Pihak Berkuasa • Semua pembangunan baharu perlu
Tempatan) mengikut ketetapan akta dan garis
panduan/piawaian semasa yang
• Kawalan Pembangunan: diguna pakai oleh PBN, PBT dan
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 agensi teknikal yang berkaitan.

• Sebarang perluasan kawasan
B : Komersial Pembangunan mana-mana kawasan yang industri sedia ada perlu
B3 : Bangunan Sesebuah berpotensi untuk tujuan pembangunan memperolehi Kebenaran Merancang
B3.1 : Rumah Kedai perkedaian di sepanjang jalan utama (Jalan daripada pihak PBT
B3.9 : Kemudahan Persekutuan dan Jalan Negeri) dibenarkan
Penginapan dengan syarat: • Aktiviti Sedia Ada:
Pelancongan • B3.16 : Stesen Minyak Mini hanya ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
B3.11 : Restoran dibenarkan berhadapan jalan utama
B3.12 : Arked/ Bazar sahaja (20-30m).
B3.13 : Gerai Statik/ • Aktiviti perkedaian untuk keperluan
Medan Selera tempatan dan penjualan hasil pertanian
B3.15 : Pasar Basah dan sahaja dibenarkan, dengan syarat tidak
Kering menimbulkan kacau ganggu kepada
B3.16 : Stesen Minyak Mini penduduk tempatan.
• Tertakluk kepada kelulusan dan ketetapan
• Kawalan Pembangunan: PBT dan agensi teknikal yang berkaitan.
❑ Nisbah Plot : 1 : 1
❑ Kawasan Plinth : 60%
❑ Ketinggian (Tingkat): 3

















KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.3_TELOI TIMUR B4 – 77

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
I : HUTAN I1 : Hutan Simpan Kekal D : Institusi Dan Kemudahan • Aktiviti eksplorasi, perkelahan, Selain Aktiviti • Sebarang tindakan pembangunan
Masyarakat pembelajaran dan penyelidikan Yang dalam plot tersebut perlu mendapat
D7 : Kegunaan Kerajaan / & pembangunandibenarkan. Dinyatakan Di kelulusan dan penentuan syarat-
Badan Berkanun • Kemudahan sedia ada Kolum I, II & III syarat dan persetujuan seperti yang
D7.7 : Kegunaan dikekalkan dan dinaiktaraf. ditetapkan oleh garis panduan
Kerajaan/ Badan • Aktviti rekreasi dan sukan semasa dan piawaian yang
Berkanun Lain berasaskan pelancongan-eko digunapakai oleh pbn, PBT, Jabatan
D7.10 : Pusat/Stesen adalah digalakkan, dan Hutan, Jabatan Alam Sekitar, dan
Penyelidikan & mengikut had tampungan lain-lain agensi teknikal yang
Pembangunan kawasan penumpuan utama. berkaitan.
• Semua kerja-kerja pembinaan
• Kawalan Pembangunan: infrastruktur perlu melibatkan • Hanya aktiviti pembangunan
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 aktiviti yang minima, berimpak rendah dan tidak
❑ Kawasan Plinth : 40% menggunakan bahan-bahan mencemarkan dibenarkan, serta
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 semulajadi dan mesra alam. digalakkan mengekalkan ciri-ciri
• Menyediakan kemudahan setempat.
rekreasi dan pelancongan asas
E : Tanah Lapang Dan seperti laluan trek, wakaf, • Pembangunan baharu perlu
Rekreasi tempat berkelah, surau, tandas digalakkan untuk menjurus kepada
E2 : Kemudahan Sukan dan awam dan pondok pemerhatian, pembangunan infrastruktur hijau
Rekreasi yang melibatkan kerja-kerja dan mesra alam. Antara langkah-
E2.3: Kemudahan pembinaan minima dan tidak langkah yang digalakkan adalah:
Rekreasi memberikan impak ke atas ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
Pelancongan persekitaran semulajadi. bangunan pintar.
➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
harian.
F : Pengangkutan • Mengikut piawaian dan syarat- ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
F3 : Jalan syarat teknikal yang ditetapkan Hujan (SPAH).
oleh PBT dan agensi teknikal ➢Penggunaan teknologi hijau dan
berkaitan. kecekapan tenaga.
G : Infrastruktur Dan Utiliti ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar ➢Reka bentuk bangunan perlu
mengambilkira ciri-ciri tempatan.
Telekomunikasi
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.

































B4 – 78 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.3_TELOI TIMUR

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM I KOLUM II
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
J : BADAN AIR J1 : Semula jadi E : Tanah Lapang Dan • Aktiviti rekreasi yang berasaskan kepada Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
J1.1 : Sungai Rekreasi pelancongan-eko sahaja yang dibenarkan Yang mengikut ketetapan akta dan garis
E1 : Tanah Lapang sebagai kemudahan sokongan kepada Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
E2 : Kemudahan Sukan aktiviti rekreasi pesisiran sungai. Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
Dan Rekreasi • Ini tertakluk kepada kelulusan dan agensi teknikal yang berkaitan.
E2.3 : Kemudahan penentuan syarat-syarat dan persetujuan
Rekreasi PBN, PBT dan agensi teknikal yang • Aktiviti pertanian terhad (jangka
Pelancongan berkaitan. pendek) dibenarkan (seperti
E3 : Kawasan Hijau • Sebarang pelepasan air dari kawasan tanaman kontan/sayur), tertakluk
pembangunan perlu dirawat terlebih kepada kelulusan PBN, PBT dan
dahulu sebelum dilepaskan ke alur sungai. agensi teknikal berkaitan.
• Rizab sungai hendaklah dijadikan sebagai
jaluran hijau (penampan) bagi mengawal • Aktiviti perlombongan pasir sungai
pencemaran hakisan permukaan, dibenarkan, tertakluk kepada
pencerobohan dan sebagainya. kelulusan PBN, PTG, JPS dan
• Bangunan-bangunan dan infrastruktur agensi teknikal berkaitan, dan
kekal tidak boleh berada di dalam sungai merujuk kepada Garis Panduan
dan rezabnya. Pengambilan Sungai (Pindaa 2020),
• Pembangunan berdensiti sederhana dan JPS, 2020.
rendah di dalam koridor sungai untuk
memelihara ekologi dan memelihara • Aktiviti Sedia Ada:
kualiti air. ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
• Peruntukan kelebaran minima rizab sungai
untuk mengawal pembangunan
berhampiran sungai adalah seperti
berikut;
Kelebaran Laluan Keperluan Kelebaran
Air Antara Tebing Rizab Dari Kedua Belah
Tebing Berdasarkan
Keluasan Sungai Sedia
Ada
> 40 meter 50 m
Antara 20 – 40 m 40 m
Antara 10 – 20 m 20 m
Antara 5 -1 0 m 10 m
< 5 m 5 m




























KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.3_TELOI TIMUR B4 – 79

Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI









































1 - 80









































Halaman Ini Sengaja Dibiarkan Kosong

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
























BPK 4.4






















































PETA INDEKS KESELURUHAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 81

Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI









































1 - 82

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)




BPK 4.1 BPK 1.2 BPK 1.3



Ke
Pekan Batu Lima
K15



1 4
2
BPK 1.7
HSK
Rimba Teloi



BPK 4.4
3






BPK 4.3













K15
Ke
Parit Panjang
Daerah
Baling


CADANGAN GUNA TANAH BPK 4.4: KG. TUPAI
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Pengangkutan
Perumahan 36.48 0.81 Pendidikan 4.77 34.85 Cadangan Naiktaraf SKALA HAMPIR 1:12,500
Komersial 5.69 0.14 Kesihatan 0.52 3.82 Jalan 30m
Industri - - Keagamaan 3.15 23.00 Cadangan Jalan Jeneri
BP2
Institusi & Kemudahan Perkuburan 5.22 38.14 Baharu 30m
Masyarakat 13.68 0.30 Kemudahan Awam 0.03 Mercu Tanda BP1 Sik
Infrastruktur dan Utiliti - - 0.19
Pengangkutan 66.25 1.47 Sempadan 1 SK Teloi Tua
Tanah Lapang dan Rekreasi - - 2 Masjid Al-Ula, Teloi Tua
Pertanian 4,224.25 93.96 Sempadan Blok Sempadan Blok 3 SK Haji Hussain, Kg. Tupai Kuala
Perancangan Kecil 4.4
Perancangan
Muda
Hutan 59.87 1.33 Sempadan Blok 4 SK Hujong Bandar
Badan Air 89.42 1.99 Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 4,495.64 100.00 Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 83

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4



BPK 1.2
BPK 4.1 BPK 1.3



Ke
Pekan Batu Lima
K15


1 4
2





BPK 4.4



3 BPK 1.7
HSK
Rimba Teloi





BPK 4.3













K15
Ke
Parit Panjang Daerah
Baling

CADANGAN GUNA TANAH BPK 4.4: KG. TUPAI
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Pengangkutan
Perumahan 36.48 0.81 Pendidikan 4.77 34.85 Cadangan Naiktaraf SKALA HAMPIR 1:12,500
Komersial 5.69 0.14 Kesihatan 0.52 3.82 Jalan 30m
Industri - - Keagamaan 3.15 23.00 Cadangan Jalan Jeneri
BP2
Institusi & Kemudahan Perkuburan 5.22 38.14 Baharu 30m
Masyarakat 13.68 0.30 Kemudahan Awam 0.03 Mercu Tanda BP1 Sik
Infrastruktur dan Utiliti - - 0.19
Pengangkutan 66.25 1.47 Sempadan 1 SK Teloi Tua
Tanah Lapang dan Rekreasi - - 2 Masjid Al-Ula, Teloi Tua
Pertanian 4,224.25 93.96 Sempadan Blok Sempadan Blok 3 SK Haji Hussain, Kg. Tupai Kuala
Perancangan
Perancangan Kecil 4.4
Muda
Hutan 59.87 1.33 Sempadan Blok 4 SK Hujong Bandar
Badan Air 89.42 1.99 Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 4,495.64 100.00 Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 84 BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit126-A2 (m/s B4-15)
SYIT PIAWAIAN 126-A4


100821
182
16108
3894


17034
513 172
1046
151
16371
16377 257
16376
15868 100254 18628 1048 1045
16380 255
1047 1044
18231 514 258 251 164
BPK 4.1 808
819
820 165
7731 7730
807
1067
7726 3876 Sambungan Syit126-B3 (m/s B4-86)
3875
7722 736 733
1698 9169
3878
15950 731
732
7131
734
5480 517
5477 11867
14692
13321 11895
Sambungan Syit126-A3 (m/s B4-53)
11896 886 887
1064 321 314
100153 9877 9879 18245 1065
10288 10671
13322 10289 11897 10678 1063 1056 1058
BPK 4.3 9878 10670 10680 1057
13323
13413 1053
9876
7772 9896
13189 10515
9466 9467 58
13089 9468 46
9943 10514 Ke
100516 Pekan Batu Lima
13191 18770
9897 K15
18846
9944 10529 100564 13183
13192 9945 10518 10519 BPK 4.4 10527 10525 10526 9700 K15 5272
10520
Ke
Sambungan Syit126-C2 (m/s B4-88) Parit Panjang
SYIT PIAWAIAN : 126-A4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Perumahan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan
Pertanian
Badan Air


Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 85

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit126-B1 (m/s B1-63)
155 176
169 114
177
11104
214
6125
212 6123 181
63 18
40
938 BPK 1.6 62 41 39 14 15
937 941 6124 63 13 1141
939 1143
945 951 7
3897 951 5865 61 185 19 1144 997
173 7777 8 12
SYIT PIAWAIAN 126-B3
167 60 6 980
168 9112 4050 9 995 998
6013 59 10
169 4049 135 136 1002
803 164 6012 977
190 6010 4051 4048 58 981
6011 1023 1003
800 1247 4053 4047 145 983 982 1005
801 5473 10628
161 4000 69 71 976 985 990 1004
802
810 3998 4004 4045 1024
5474 4001 4086 16197 975 987 992
91 93 4002 67 70 88
781 994
108 96 4005 BPK 1.2 85
162 746 719 120 97 87
163 4007 68 86 4088
100 37 82 4076
94 83 4075 BPK 1.3
804 118 101 65
737 64 80 4069
BPK 4.1 738 122 123 173 81 4095 4080 16107
138 174 79 4093 4077 Sambungan Syit126-B4 (m/s B4-87)
124 4094
125 126 78 4070 3680
72 73 77 4096
739 128 133 76 4112 4084
13065 127 129 130 132 3679 4085
74 75 4028 4097
53 4104
5391 3985 4108 6555
216 5390 4029 4117 3676 6339 6340 6343
4105 4134 4135 6341
7240 4025
5386 4030 6338
Sambungan Syit126-A4 (m/s B4-85)
4055
7241 4106
4123 4122 5406 6333 6344
6113 4126 4125 6901
4138 4162
7242 4141
3664 4159 5374 6902 6342
4151 6345
5219 4194 5803 4132 4129 4132 4133 6335
796 5224 4144 4158 13858 6334 6562
4142
4157 4160 4161 6556
1041 920 5226 4145 4143 4152 4197 4195 6329 5431 5432 5701 6336 6563
4154
921 4146 4196 5433 6569
823 4155 4156 4198 6326 6378 6564 6557
798 4165 6315 5375 6570
897 4147 4153 6347 6558
4166 6565
782 4189 6379 6346 6559
4167 4163 6312 BPK 4.4
797 4190 6566 6560
4169 6349
4191 6567
812 4168 4179 7062 6380 7064 7050 6561
Ke 4170 4180 4136 6350 6568
Pekan Batu Lima 4171 7063 6317 6903 7051
Sungai Teloi 4172 4181 6904 6351
6318 7052
K15
Ke Parit Panjang Sambungan Syit126-D1 (m/s B4-90)
SYIT PIAWAIAN : 126-B3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Keagamaan Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Perkuburan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4
Badan Air
Pengangkutan
Cadangan Jalan Baharu 30m
Nota:
S - Surau
PI - Perkuburan Islam
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 86 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit126-B2 (m/s B1-79)
8361 9105 2500
3669 3670 2013 2496 2511 12736
179 9106 2070 12735 2320
670 8443 2577 2501
3668 673 7945 8312 2578 2503 2502 2512 7234 12736 9302
2366 671 8444 9107
180 2285 2071
2367 672 2177
8389 2579 2284 12737 SYIT PIAWAIAN 126-B4
BPK 1.2 1017 8259 9290 8449 9108 2505 2510 7233 581 2072
8390 1015 8445 2508
5260 1012 8450 2580 2504 2283 12738
1014 9109 582 585
1010 3243 8446 2509 7232 2451
1011 10642 8260 9291 8451 10862 2506 12743
1007 2581 583 584
1009 3244 8273 8447
9100 2453
7923 1008 7880 7928 8452 8454 2582 6372 2516 2452 10172
8455
7924 8300 3125 8448 2514 2515 9101 2456
7879 7929 3482 2458
1006 2517 10173
3126 8456 6367 3159 2454 12736
7226 7225
100249 6366 6374 2518 2519
7552 6373 2446
4215 6386 10635 9115 7549 7550 7227 8511 BPK 1.3 9749 2459 6200 2446 10179
7576 7929 7554 7553 6376 2520 2455
7228 2460 6199 10184
6387 6391 7929 6371 6370 2521 2447
2526 2525
6392 6396 7229 8516 8514 6375 6365 7555 2522 9750 2461 2462
6388 2527 2448 2449 2448
2524
6393 6397
6389 6401 8517 2528 2529 2523 4240 2450 Sambungan Syit127-A3 (m/s B4-94)
6390 6394 6398 7546 7556 6364 4239 10190
100038 6395 2531 6038 6041 6044 4234
9117 6399 6403 2530
6363 6898
7941 6404 7557 6042 6045
6400 8518 4233
7918 6405 2532 2533 6039 6040 6043
9118 7946 8523 8522 17591 6050 7305
10580 4232
6406 8546 7558 6049
7920 2534 6046 6886
Sambungan Syit126-B3 (m/s B4-86)
7066 6922 8526 8521 8520 8519 6369 6368 6051 6048 5354
6928 7231
7921 9775 6052 5351 6889
8527 6437 6433 6427 6058 6899 6885
7069 7067 6923 6053 5352
6927 8530 6428 6047 6888
8433 8547 9774 6441 6890
7070 6438 6434 10419 6884
6924 12381 6054 6057 9336 5353
7071 6926
9586 6430 6883 6519
8434
8548 6520
7810 6925 100612 6439 6059 4222 6521
8281 6435 6055 6056 6882
8485 100613 6431 4223 6525
7951 7940 10027
7811 8313 6432 9135 8616
8488 BPK 4.4 6443 6880 4225 4229 8614 6526
8489 8332 6440 6436
6561 8336 9861 9669 8276 6444 6879 4227 4228 8615
7813 10700 8275 8478 4221 10045 8617
7052 7812 8491 8492 9667 9664 9523 6445 6659 10390 9294 8617
8479
Sambungan Syit126-D2 (m/s B4-91)
SYIT PIAWAIAN : 126-B4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 87

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit126-A4 (m/s B4-85)
9946 10527 10525 15880 9700 9701 5272
13324 10520
9947 10516 10518 10519 10528
13197 10317 10526 15881 9702 5273
15712 15882 9703
13186 10318 16134
10587 15883 5274
9776 15847
11666 9952 9949
9948 11061
11667 9953 9950 7747 9777
11668 BPK 4.4 11062 10432 7746
9951 9778
11669 13113 7748 11064
SYIT PIAWAIAN 126-C2
13114
11063
11670 16125 10392 10392 4247
3815 10976 11126
11671 9779 9469
13648 10211 10395
11672 10977 11127 9782 9783 9784 9785 9786 9913 9780
9470 4250
11673 7693 9781 16295
7686 17908 100297 91726
15879 10212
16122 7744 4248 15920
7694 9788 9787
13649 7690 7691 7692 18011
4242 7695 10213 16221 18053 100219
13118 17515 17535 17387 9685 9686
13117 100033 K588
11596 7868
7696 11537 17953 11597 11140
Ke
9926 9927 9928 10083 10084 18012 11145 Felda Teloi Timur 9689
9931 11141
9930 10085 18298 9687
7697 11143 Sambungan Syit126-D1 (m/s B4-90)
9690
13399 11144 11142
13264 14745
9929 14794 12380
10481
11598
18014 14740 14742 14807 10270
14739 11599 11600 9691
17381 16007 14744 9381
17380 14795
BPK 4.3 14741 10271
Sambungan Syit126-C1 (m/s B4-55)
16006 14808
11938 10273
16005 14746 14806 13084
16003 16004 11936 14749 14797 13085
101386 14748 14751
100126 17936
14750 14796
16008 14755 14752 14809
14747 14805
13296 14828 13239
13298 14756 14757 17565
14810
17394 14758 14799 14804 14811
17468 14798
17395 14753 14754
17402
17396 14814
17564 17403 14763
17397 14813 9614
13979 17469 14800 14802
17470 17398 14812 14813
17404 17467 14731 14760 14761 14801
17399 14766 9615
10281 17405 14760 14764 14815 14816
10282 17400 14770 9607
Sambungan Syit126-C4 (m/s B4-89)
SYIT PIAWAIAN : 126-C2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Perumahan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan
Pertanian
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 88 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit126-C2 (m/s B4-88)
10281 17401 14762 9608
14764 14773 14815 14816 9607
10282 14770
14768 14769
100135 100136 14774 14775 BPK 4.4
14771 14817 14826
14772 SYIT PIAWAIAN 126-C4
14784 9609
14782 14777 14778
14776 14793 14819 14818 14827
100503 14825
14783
14738
10222
14779
14780
14820 14821
14824 14888
14785 14781
14786 14787 14782 14827
14021 14788 14822 14827
c 14790
14856
14883
14022 14848
14830 14833 14851 14907
14846 14855
14832
14881 14884
14831 14847 14890
14850 14854
14034 14879
14839 14849 148 14857 14882 14891
14834 14835 BPK 4.3 14906 Sambungan Syit126-D3 (m/s B4-92)
14838 14841 14858 14880 14892
14035 14852 14859 14860
14843 14905 14910
14836 14893
14840 14867 14929
14895 14911
14903
Sambungan Syit126-C3 (m/s B4-57)
14842 14867 14868
14837 14904
14036
14844 14861 14894
14028 14866 14912
14869
14845 14865 14878 14902
14029 14037 14896
14870
14038 14914
14913
14032 14040 14877 14901
14041
14875 14926
14871
14042 14897 14915
14923
14044 14876 14900
14043 14045 14046 14047 14048 14925
14873 14874 14918
14898
14916
11962 11969 11972 11975 15890 14899 14917 14922 14924
c 11973 100840
Sambungan Syit134-A2 (m/s B4-61)
SYIT PIAWAIAN : 126-C4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air



Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 89

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Ke
Pekan Batu Lima Sambungan Syit126-B3 (m/s B4-86)
BPK 4.1 K15
6310 4172 4183 4200 6351
4275 4173 4201 6319 7065 6352 7055
6542 6309 4528 4175 4202 7435 7054 7053
4262 4204
6308 7499 6353 7056
6543 6544 4184 7831
4259 4186 7080 7057
8395 4825 7079 7082 7832
4263 16990
4188 16994
7559 3654 6320 6321 7083
7561 4264 16989
9364 4267 7084
4289 4208 7436 16986 16988
4279 4830 6322 7085 16993
5488 6305
SYIT PIAWAIAN 126-D1
4266 4280 16987
4268 11291
8396 9678 4271 4834 7437 7834
9680 5286 11295 16995
5211 6305 4270 Sungai Telui 4817
9679 6306 4272 4306 11296 16984 4790
8399 4274 4289 4791 4792
4305 4307 11297 4240 4818
4302 9670
9964 5209 4304 4814 8872
5266 13395 11293 4815 16983
4309
8908 7564 4303 4312 7457 11300 4816
9966 4310 1 4811 4812
4253 9830 5210
7868 16981 4794
4313 4821 4808
3692 4319 11301 4823 10664
4254 4314 4318 4321 4325 5217 4349 4824
7563
4255 4315 4345 16980 4797
5278 6304 4326
4256 4327 11307 2 4798
10268 10267 4316 BPK 4.4 11306 4393 16978 4802 Sambungan Syit126-D2 (m/s B4-91)
8632 3693 4328
4257 11309 11312 4391
10269 9828 8633 4329 4392 16979
6301 6296 7442 4395 4803
5279 8634 11778 4399
8631 4363 11318 16977
10271 10272 9829 6302 6295 7872 4332 16975 4400
5459 11316
5280 11857 8635 8636 4333 11317 11319 16974 4401 4434
10273 4365 5460
13112 7418 3697 4389 11321 11324
Sambungan Syit126-C2 (m/s B4-88)
9677 4366 4372 5213 11325
9029 15195 8637 6293 4402 4437
7439 9942 6751 4367 4373 14015 11323 4435
10078 5437 4436
13238 9030 8638 6292 4416 4417
9934 14016 4419 4438
18725 7814 8651 5438 4420
10077 10079 13193 9031 8639 8650 14017 4423 4439
8649 7438
9032 4630 4424
13209 9936 4440
8648 6291 4632 4428 11334 4457
14069 8652 4384 4584 11401
13211 13210 13249 4633 4377 7456 11335 11336
9895 14070 9937 7414 7416 4631 4380 4383 4467 7417
13104 8653 8659 4615 4588 4429 11337
8655 4381 4430 11339 11340
9614 13108 9938 8657 4629 4617 4590 4471 11342
13105 13106 8656 9716 4614 4589 4595 4431 4433 11341
9615 13237 9940 9939 9827 8658 4596 11344
9941 4631
11202 8659 4612 4611 4619 4599 4487 11345 K15 11346
Ke
Sambungan Syit126-D3 (m/s B4-92) Parit Panjang
SYIT PIAWAIAN : 126-D1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Pengangkutan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4 1 SK Teloi Tua SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Keagamaan 2 Masjid Al-Ula
Badan Air Perkuburan Pengangkutan
Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Cadangan Jalan Baharu 30m
Nota:
SR - Sekolah Rendah
M – Masjid
PI - Perkuburan Islam
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 90 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit126-B4 (m/s B4-87)
7812 17001 8491 9667
8492 9668 8484 9294 8612 8617
8479
7506 9375 9198 8483
17000 6420 6419 4219 8606 8613 9751
16999 8496 6421 9418
9376 8497 6423 6422 8607
9524 SYIT PIAWAIAN 126-D2
7843 8495 8480 8482 9890
16997 8494 6424 9200 9752
16998 17002 6425 4218 9199
9592 6426 8611
9191 8481
17003 8502 9605 9201 8610 8619
7845 8503 8608
7518 9194 8501 9666 5187 9605
7835
17004 9605
9195 17854
7852 78537854 7855 9193 8627 8842
9548 17006 4782 9753 8622
18195 9204 9202
7809 9203 8624
7517 17007 9055 5186 8628 8626 9755
9537 7856
8873 9196 100004 8629 9521
8507 7507
17008 9211 11105 9205 9520
8874 4780
17009 4779 8707 9671 8625
4807
8630
17010 4774
12374 8506 4776 BPK 4.4 9206
6600 7187 8709 8708 8756
10952 8505 8755
17012 10877 8710 9587
4775 9588
8757
17016 440 8714 8758
10878 Sambungan Syit127-C1 (m/s B4-96)
9591 4881
4783 16342 4913 4914 4918
8720 8715 8721
4789 5164 4910 4911
17015 17020 5162
6602 17018 8716 7255 5163 4912
7188 17017 6609 16343 8419 8417 4909 4924
7190
7189 8418 9314 9313
17019 9041
8394 6034 4904 11018 6800
17021 12458 4901 6001 6002
6604 6605 6606 17022 9496 9497 11015 11017 9040
Sambungan Syit126-D1 (m/s B4-90)
6607 6384 11019
4845 4846 4900
5457 4843 4868 4873 11016
5458 4844 4847 4857 4862 6945 6844 91707
4848 4899
1 11020
4849 4898 15922 15923
12028
4856 4864 4867
4850 4853 4854 4859 100039 18575
4448
Sungai Telui 9510 11013 11021
4452 4906
4852 4905 9511 11014
5456 4647 4651 9040
4650 10357 4657
4454 4453 4635 7186 6620 9853 13378 18275
4644 9209 10314 12367
4649 4653 6614 9210 9489 9083 13451 18651
7461 4652
6613 13442
9084
5868 6610 10457
5869 5870 4642 4639 6615 6573 6574 6575 10413 9085 18277 100022
5871 6622 4641 6611 6616 6576 6577 9086 18121
Sambungan Syit126-D4 (m/s B4-93)
SYIT PIAWAIAN : 126-D2
PETUNJUK
Guna Tanah Mercu Tanda
Pengangkutan Keagamaan 1 Surau Kg. Bandar Hilir SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Perkuburan
Badan Air
Nota:
S - Surau
PI - Perkuburan Islam
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 91

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Ke
Sambungan Syit126-D1 (m/s B4-90) Pekan Batu Lima
11202 9940 5850 4626 7075 4488 11347 K15
9608 14950 11203 9941 4625 4620 11359
7074 8809 5195 4603 11351
14005 4621 5193 7497 11350 11352
8808 4610 4604
13870 9265 8810 6284 5938 4492 4491 4495 11353
9267 11466 6286 4623 4497
9463 11467 8807 8811 8812 5939 4605 4496
9464 9272 4609 4624 5202 4493 5909 11354
9271 9264 8813 4494
9270 9269 9266 4606 11355
12059 6287 8817 4502 4501 5882
9268 11465 9672 5859 11356
9681 4503
4607
11551 4505
SYIT PIAWAIAN 126-D3
13086 13446 9684 4504 4507 11357
14889 13087 13444 11463 13386 14055 9882 5204
11552 11462 8814 5873 11359
13445 11464 11460 8818 4510 K15
91747 8819 8822 4509 4511
BPK 4.4 8820 8821 4517 11361 Ke
9683 4513 4512 4518 Parit Panjang
4519 5886
14951 4521
9482 8823 4514 4516 11365
14952 9682 4520 4522
14956 5487
14908 7964
14004 14057 14955 9595
14957 9594 4526
7956
14954 14058
14953 10303 4525 4527
11191 14958
13564 11195 14959 9056 4528 Sambungan Syit126-D4 (m/s B4-93)
14059
14060 9959 11193 11194 14065 4529
789 11192 14066
14909 14960 10306
9057 4531
BPK 4.3 101160 14061 16152 16154 13854 14961 4530
14062
16155 9052
14067
14930 14063 16153 5356 9891
14068 16081
Sambungan Syit126-C4 (m/s B4-89)
13565 9051
16341 9049
9053
14929 13983 14962 9050
14928 14963 9892
14931 14964 17517
6809 8383
14945
13566 13999 14965 9054 8386
14927 16973 7773
10456 14001 9131
13867
14932
14926 9092 13574
9093 9094
6807 9095 8385
14933 9535 9096 13575
6806 13576
14935 9536
15004 13567 6808 6805 16531 100017 16521
14936 14000
15003 6804
13568 6803 13541 10227
Sambungan Syit134-B1 (m/s B4-100)
SYIT PIAWAIAN : 126-D3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Perumahan Perkuburan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan
Pertanian Pengangkutan
Badan Air Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Nota:
PI - Perkuburan Islam
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 92 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit126-D2 (m/s B4-91)
5444 6622 4643 6612 8864 6578 18121
5874 4664 8862 6581 15788 9706 18274
6628 4661 4663 6618 8865 6583 10458
6624 4666 8863 6617 6582 15790 9710 9078
17365 6619 6584 9707
Ke 7256 6625 4667 4675 4683 4684 6579 6580 9088 9713
Pekan Batu Lima 8903 4659 4668 6032 9089 9711 9712 SYIT PIAWAIAN 126-D4
11358 6626 4671 4685 4699 6033 9074 9708
4700 4701 9839 13440
K15 4687 9080 9077
6627 7954 5441 9079
4670 4686 4706 4704 4713 9709
8904 6629 4678 4702 11845 6644 9073
8905 5177 12373
6633 4707 4708 4720 4727 5453 4734
6634 4715 4718 4719
6735 6630 4696 4709 4716 4721
11360
9719 6635 4698 4725 4724 4722 5862 4732 9415
11362 6631 6018 4711 10692 9416
10703 9698 4743 3565
11364 9846 4742 6636
11366 17555 17554 6638 9414
9848 7933 9406 9412 9413
17553 7463 5263 4745 9407 9411 9420
11368 9408 9410 9418
9847 8677 9438 9409
11367
11369 11373 17253 4748 4749 6640 9422
11374 15878 6639 9427
15877 5265 9436 9424 9419
5895 9428 9423
8673 8675 13347 4750 4751 9434
11372 9593 12057
11375 11380 9435 9429
5198 11381 7475 6030 4761
4528 7409 8676 4766 4767 9433
5863 11376 1 11012 7410 7803 4768 9037 9430 5708 13864 Sambungan Syit127-C3 (m/s B4-98)
4532 11382 7411 9038
6740 BPK 4.4 7804 6029
4534 6794 8801 4769 9900
6737 11383 9432
5904 11384 9039 6027 9431 9852
4537 2 5874 16577 12071
5906 4759
4757 18863
4547 5829 9963
4541 11388 4756 4763 4764 16298
Sambungan Syit126-D3 (m/s B4-92)
91654 10494 9737 4754 11909
5907 7476
4548 5908 12032
4549 4560 9450 9704 12073
6656 100242 18066
4559 4564 4565 17386 6655 7483 5452 9274 11910
9515 4566 6654 11247 8883 8884
4553 4558 4557 3646 9451 6023 13478
4556 3649 9452 11248 9962 9793 9790 8885
0101250 5830 3647 9791
8384 4554 4572 9674 8888 17943 8886 11913
16535 3648 1250 9789 8887 18250
4567 9865 9044 9792 BPK 1.7
4569
4571 4573 14946 11251
5831 11828 10454
4568 10659
9720 9910 9046 11253 9960 13394
4570 4574 9045 9675
7454 4575 6739 11252
4578 K15
6738 8889
4577 9260 11254
10231 Ke 9676
4583 9540 14948 Parit Panjang
Sambungan Syit134-B2 (m/s B4-101)
SYIT PIAWAIAN : 126-D4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Perumahan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan 4 1 SK Haji Hussain SKALA HAMPIR 1:11,000
Komersial Kesihatan 2 Masjid Al-Ikhsan Kg. Tupai
Pengangkutan Keagamaan Pengangkutan
Pertanian Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Badan Air
Nota:
SR - Sekolah Rendah
KD - Klinik Desa
M – Masjid
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 93

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit127-A1 (m/s B1-188)

7005
8736
8737
7005 BPK 1.4
2542
8738
2540
8739
7380
2541
6668
7765
589
SYIT PIAWAIAN 127-A3
12742 3160 9318
2431
2438 7381
12748 7382
BPK 1.7
12751
984
2434
2435 2433
12752
6529
3039
12755 7005
6749 4931
12760 4930
10191 6750
4236 Sambungan Syit127-A4 (m/s B4-95)
6896 6897
10195
4238 8551 6657
5935 4237 7713
5395
6509 7712
6891 8724 4932 8992
12763 5936
6510 8993
17286 7857 6747
6512 4934 9645 10388
Sambungan Syit126-B4 (m/s B4-87)
6513 5396 18047 8552 4933 4939 8568 8584 8587 8588
4935 8589 9637
8600 4938 8567 8584 7710
6514 4936 4937 7817 8586 9557
4941 8584
4943 10542 8591 9638
12767 8584 8590 8592
7818 8566 8585 8596 9640
6517 12768 4942 6669 8584
6518 8584 7710 9021
6900 8562 9251 9285 8593
4944 8584
12770 7819 4948
12769 BPK 1.3 7711
6514 13265 8806 8582 8583 9252 8594 9022 9642
6525 13266 9391 8563 9835 9836 9833 8581 9832 6014
13267
BPK 4.4 12771 8556 7820 8565 9394 8370 4949 9286
9820 13268 8580 9330 9863
12772 13269 8557 9393 4950 11125
10933 8564 8577 8579
6454 8371 4951 10765
9574 12773 9693 8576 11196 11124
Sambungan Syit127-C1 (m/s B4-96)
SYIT PIAWAIAN : 127-A3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian


Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 94 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit127-A2 (m/s B1-106)
SYIT PIAWAIAN 127-A4
6192 100308
9955
8742


8741
8740









Sambungan Syit127-B3 (m/s B1-189)















Sambungan Syit127-A3 (m/s B4-94)
9639



9641
18166









Sambungan Syit127-C2 (m/s B4-97)
SYIT PIAWAIAN : 127-A4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000











Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 95

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit127-A3 (m/s B4-94)

12775 8681 8680 9694 10918 8578 8372 7402
9574 12776 8373 4952 17840 9619
11816
9889 8376 5052 4955
12777 9692 8682 8679 BPK 1.3 9888 4954
6455 12778 4953
7400 8684 11201
12779 8683 8688 8678 8382 8374 9620
11023 7663 8381 5011
9340 12780 8686 4992 8377 8378 9303 9621
12781 8685 8982
7467 8983 9622
8687
7469 12785 11119
7468 7047 4998 9304
9341 11591 8984
SYIT PIAWAIAN 127-C1
4985 4996 4997 5049
12787 13653
9342 5017 8985
8620
4989 4993 7666
9480 4984
5019 5023
13273 4978 5000 8986
5025
4985 Sungai Telui 5002
4962 3606 9543 91646
1 12796 8210 5026
4979
5257
4967 8359 6000
5911 2 5003 9544
5912 3623 3622 7472 9323
4975 12098 8725
4983 17464
4971 4980 3071 5281
4961 4973 4974 3602 5004 5423
3618 7440 3612 9871
3604 8726
5005 9545
7408 3603 5268 8730
8364 5267 3611 8728 Sambungan Syit127-C2 (m/s B4-97)
4960 8840 5269 6820
09327 8729 8731
8839 3686 3687 8732 BPK 1.7
10320 5995 6949
10319 9325
6948 7474
9307 100829
5463 10346 11038
8956 12094 7246 3688 3682 9648
8842
8841 11039 3689 3683
8957 11882 9907
10428 9308
Sambungan Syit126-D2 (m/s B4-91)
10474 3681 5028
13262
10494
BPK 4.4 9310 9312 3656
5027 3684 100071
11040
11042 6931 3691 17547
11619
16511
7667 100111
11048
10495 11044 11046 11620 Sungai Telui 9654
9311 5723
11586 5046 11161
11587 11047 9652 5045
5032
9651 5037 5038 5048 3633
8935
100594 11050 9844 5033
5034 5041
9845 8936 5044
11052
11051 9843 8937 5041
Sambungan Syit127-C3 (m/s B4-98)
SYIT PIAWAIAN : 127-C1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Pengangkutan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan 4 1 Masjid Ar-Ridzuan, SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Kesihatan Kg. Hujong Bandar
Badan Air Keagamaan 2 SK Hujong Bandar
Perkuburan
Kemudahan Awam
Nota:
SR - Sekolah Rendah
KD – Klinik Desa
M - Masjid
PI - Perkuburan Islam
DOR - Dewan Orang Ramai
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 96 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit127-A4 (m/s B1-95)
SYIT PIAWAIAN 127-C2
11197
11198

11199
11201
11200









Sambungan Syit127-D1 (m/s B1-191)




BPK 1.7



100730

12699

Sambungan Syit127-C1 (m/s B4-96)

11155
17325
BPK 4.4
11158 11157 9655
11161 11156
11159
11160 8363
8362
3633
3634 3635
7664
100083
Sungai Telui
10574 10573
Sambungan Syit127-C4 (m/s B4-99)
SYIT PIAWAIAN : 127-C2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air









Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 97

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit127-C1 (m/s B4-96)
5036 36313632
18696 9546 9069 5716 5040
10922 11892 11897 8938 8963
11033 5715 5714 9068
11031 11034 11035 8939 9067
BPK 4.4
3414 100082
11825
10923 11030 10349
7869 10315 11656
11032 11824
5405 11826 15180
SYIT PIAWAIAN 127-C3
4737 11029 10578
4736 4739 11028
4740
18196
10316 18215
12027
9418
Sambungan Syit127-C4 (m/s B4-99)
12024







BPK 1.7




Sambungan Syit126-D4 (m/s B4-93)


















Sambungan Syit135-A1 (m/s B4-103)
SYIT PIAWAIAN : 127-C3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air









Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 98 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit127-C2 (m/s B4-97)
10574
8958 8959 10575
BPK 4.4 9659
10576
8960 SYIT PIAWAIAN 127-C4
8961

10577
9658







Sambungan Syit127-D3 (m/s B1-191)





BPK 1.7








Sambungan Syit127-C3 (m/s B4-98)


















Sambungan Syit135-A2 (m/s B4-104)
SYIT PIAWAIAN : 127-C4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000











Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 99

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit126-D3 (m/s B4-92)
14936 15003 13541
15002 14003 18247 16527
15001 13542
14924 16965 16526
13866
15007 13546 5243
14993 15000 15005 5054
BPK 4.4
15006 16966
5055
5056 5057
14999
14992 9550
15736 17143
14991 14997 15735 5242 16543
15009 16967
SYIT PIAWAIAN 134-B1
14998 16838
14990 16532 6943
14994
15010 16542
15011
14989 14996
14988 15012 13537 11859
14995 17334
14986 15017 13538
15013
14982 13540
14987
15734
14985 15014 16969
15733 16533
14984 17978
15731 15019
15732 15020 15015 15038
BPK 4.3 Sambungan Syit134-B2 (m/s B4-101)
14977 14978
15024
15021
14980 15039
15037
15026 15023 15042
14979 15040
14973
Sambungan Syit134-A2 (m/s B4-61)
15025 15036 15041 15043
15028 15034
12879
15483 15033
15027
15485 15035 15044 15076
12880
15045
15029
15484
15078
12881 15031 15053 15046
15487 15486 15077
15052 15047
15030 15032 15051
15488 15054 15079
15489
15491
15492 15055 15050 15048 15080
15066
15493 15082
15067 15065 15056 15049
15490 15500 15081
Sambungan Syit134-B3 (m/s B4-65)
SYIT PIAWAIAN : 134-B1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4 SKALA HAMPIR 1:11,000


Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 100 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit126-D4 (m/s B4-93)
Ke
4579 4583 9540 12382 Pekan Batu Lima
10229 11834 11287 9454
10228 10234 4581 9911 K15 11255 9455
10230 4580 9262 9261 9912 5084
9860 10235 4582 5065 5081 11829 15182 9455
5082 15181 SYIT PIAWAIAN 134-B2
10239 10238 5085 11257
10237 5063 10919 5141 11830 5091 8397
5064 5067 7645
11115 10236 11258
5068 11831 11261
5058 9956 9287
5062 5069 17331
5059 7630 5142 11259 8357 BPK 1.7
5060 11262
12437 5070 11260
6942 5075 5092 5143
10434 5093
11869 5078 11264 11842
5072 5094 9254 11263
16837 5073 7628
5140
16541 5079 11843
9758 7629 5472 11265
5095 11266
5128
18002 16544 5074 11267
18003 16545 5824 BPK 4.4 9757 5129 5096 5097 10768 11269
5080 12439
17849 10299 10298 5099 11268 11270
18089 8360 5098 5104
16970 18117 12440 7295 11271 11833
9759 5105 11823
9456 11273
5100 7297 10564
100016 11594 12052 16546 9296 7296 11275
5132
5106 11821 5126
5138 11217 5101 5124 5127 18234
5137 13352 5123 10509 16561
16554 100416 12053 11218 5133 5102 5122 18052 5276 Sambungan Syit135-A1 (m/s B4-103)
5139 5121 17327 16972
16963 5134 11276
16547 11219 5135 5111 13253
16557 16962 5108 5109 17328 11278
12054 11220 3653
13344 5112 9579 11277 11279 11280 9904
17198 11221 5115
5113
16964 5114 7045 9238 9239 9905
17199 16550 16551 7808 7046 9606 11281 11282
Sambungan Syit134-B1 (m/s B4-100)
5118
12409 3620 5120 9979
7807 11283 10242
5119
11525 10925 11284
11840
5117 11839 10244
11524 11526 11838 10243
11523
12105 10673
10924
3699 9868 13548
12106
BPK 4.3 11527 10247 11657 11658
18067 11531 9869 10245
11528 3700 11222 10248 10246
10249 11659
10253
13549 3701
11530
16091 10255 10259 11662
11532 91731 11660
11529 10260
12483 10257 9554
12474 10262 K15
16880 10258 10263 10200
Ke
Sambungan Syit134-B4 (m/s B4-102) Parit Panjang
SYIT PIAWAIAN : 134-B2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4
Badan Air
Pengangkutan
Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 101

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Ke
Sambungan Syit134-B2 (m/s B4-101) Pekan Batu Lima
12469 12471 12477 10266
12478 16093 10265 3640 K15
12479
12480 18159 3639
12472 12488 3638
12470 12481 17287 13074
18205 17452 12489 12493 Ke
12490 Parit Panjang
12494
BPK 4.4
SYIT PIAWAIAN 134-B4





Sambungan Syit135-A3 (m/s B4-105)







BPK 4.3







Sambungan Syit134-B3 (m/s B4-65)












15346
Daerah
Baling


Sambungan Syit134-D2 (m/s B4-70)
SYIT PIAWAIAN : 134-B4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4



Pengangkutan
Cadangan Naiktaraf Jalan 30m


Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 102 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit127-C3 (m/s B4-98)
SYIT PIAWAIAN 135-A1








BPK 1.7






Sambungan Syit135-A2 (m/s B4-104)






16560
16971





18124
Sambungan Syit134-B2 (m/s B4-101)
9979 10240 BPK 4.4
18127
18129 18128
11844 18133 18134 18135
18137
17237
10241
18142
14192 18141
16938
18140
17238 15857 18143
12461 18144
17630 17361 18151
18150
16311
9858 17514 18241 18146
18237 18240 18208
9859
17935
3642 3643 100559
Sambungan Syit135-A3 (m/s B4-105)
SYIT PIAWAIAN : 135-A1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian









Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 103

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit127-C4 (m/s B4-99)











SYIT PIAWAIAN 135-A2






Sambungan Syit135-B1 (m/s B1-196)


BPK 1.7











Sambungan Syit135-A1 (m/s B4-103)














BPK 4.4


Sambungan Syit135-A4 (m/s B4-106)
SYIT PIAWAIAN : 135-A2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan 4 SKALA HAMPIR 1:11,000











Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 104 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit135-A1 (m/s B4-103)
17921
17922
BPK 1.7 17924 17411
17923
17931 17414
17934 SYIT PIAWAIAN 135-A3
Ke
Pekan Batu Lima
K15
13316
BPK 4.4
100589

Sambungan Syit135-A4 (m/s B4-106)






BPK 4.3
K15
Ke
Parit Panjang




Sambungan Syit134-B4 (m/s B4-102)





Daerah
Baling












SYIT PIAWAIAN : 135-A3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Sempadan Blok Perancangan 4
Hutan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.4


Pengangkutan
Cadangan Naiktaraf Jalan 30m


Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 105

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan Syit135-A2 (m/s B4-104)










BPK 1.7
SYIT PIAWAIAN 135-A4
13316





Sambungan Syit135-B3 (m/s B1-196)
BPK 4.4



13070








Sambungan Syit135-A3 (m/s B4-105)







Daerah
Baling










SYIT PIAWAIAN : 135-A4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Hutan Sempadan Blok Perancangan 4









Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 106 SYIT PIAWAIAN BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK NAMA MUKIM KELUASAN
4.4 KG. TUPAI TELOI 4,495.64 HEKTAR


KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
A : PERUMAHAN A1 : Perumahan Strata B : Komersial • Aktiviti perniagaan untuk Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
A1.2 : Rumah Sesebuah B1 : Teres keperluan penduduk yang Yang mengikut ketetapan akta dan garis
A1.3 : Rumah Berkembar B2 : Berkembar bertumpu di pusat perniagaan Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
A1.4 : Rumah Teres tempatan. Kolum I, II & III. diguna pakai oleh PBN, PBT dan
A1.6 : Perumahan Strata • Kawalan Pembangunan: agensi teknikal yang berkaitan.
Lain ❑ Nisbah Plot : 1 : 1 • Aktiviti perniagaan juga
(termasuk perumahan ❑ Kawasan Plinth : 100% dibenarkan di hadapan Jalan • Digalakkan menerapkan:
bercampur - MXR) ❑ Ketinggian (Tingkat): 2 Persekutuandan Jalan Negeri : ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
1) B3.16 : Stesen Minyak Mini bangunan pintar.
A2 : Perumahan Bukan B3 : Bangunan Sesebuah hanya dibenarkan ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
Strata B3.1 : Rumah Kedai berhadapan jalan utama harian.
A2.5 : Kuarters Kerajaan : B3.9 : Kemudahan sahaja (20-30m). ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
Sesebuah/Teres/ Penginapan 2) Tertakluk kepada kelulusan Hujan (SPAH).
Berbilang Tingkat Pelancongan dan syarat-syarat yang ➢Penggunaan teknologi hijau dan
B3.11 : Restoran ditetapkan oleh PBT, dan kecekapan tenaga.
• Kawalan Pembangunan: B3.12 : Arked/ Bazar 3) Maksimum dua (2) deretan ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
❑ Densiti : ≤ 24 unit/ekar B3.13 : Gerai Statik/ perkedaian yang ➢Reka bentuk bangunan perlu
❑ Kawasan Plinth : 60% Medan Selera berhadapan dengan jalan mengambilkira ciri-ciri tempatan.
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 B3.15 : Pasar Basah dan utama. ➢Digalakkan untuk menyediakan
❑ Ketinggian Kering Pusat Kitar Semula Komuniti.
A2.5_Kuarters Kerajaan B3.16 : Stesen Minyak • Aktiviti B5.1 dan B5.6 hanya
(Tingkat): 5 Mini dibenarkan di lot hujung • Mengikut ketetapan Dasar
(deretan rumah teres), lot Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
A3 : Perumahan Kampung B5 : Kegunaan Khusus berkembar, dan lot sesebuah.
A3.1 : Kampung Tersusun B5.1 : Pendidikan Swasta • *Kampung-kampung yang
A3.3 : Kampung B5.2 : Kesihatan Swasta dikenalpasti sebagai Desa Warisan
Tradisional B5.3 : Kemudahan disyorkan:
A3.5 : Lain-lain (mengikut Swasta ➢Dijalankan kajian Pelan Tindakan
kelulusan Pihak B5.6 : Pusat Penjagaan Khas untuk persempadanan
Berkuasa Negeri Swasta ‘kampung warisan’, pelan lukisan
dan Pihak Berkuasa terukur dan pelan pengurusan
Tempatan) • Kawalan Pembangunan: warisan kampung, dan lain-lain
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 aspek untuk mengekalkan seni
• Kawalan Pembangunan: ❑ Kawasan Plinth : 60% bina dan persekitaran kampung.
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 ➢Merujuk kepada Garis Panduan
Perancangan Pemuliharaan
Kawasan dan Bangunan Warisan
C : Industri • Industri Kotej/Desa berasaskan (PeWARIS), PLANMalaysia/KPKT
C7 : Perindustrian Kotej/Desa makanan seperti kerepek, kuih- 2023.
muih, dan industri kreatif
berskala kecil untuk menyokong • Aktiviti Sedia Ada:
aktiviti ekonomi tempatan dan ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
juga sebagai tarikan
pelancongandibenarkan.
• Mengikut piawaian dan syarat-
syarat teknikal yang ditetapkan
oleh JAS, PBT dan agensi
teknikal berkaitan.

















KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 107

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
AKTIVITI
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
A : PERUMAHAN D : Institusi dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 Yang mengikut ketetapan akta dan garis
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60% Dinyatakan panduan/piawaian semasa yang
D2 : Kesihatan ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 Di Kolum I, II & diguna pakai oleh PBN, PBT dan
D3 : Keagamaan III. agensi teknikal yang berkaitan.
D3.1 : Surau • Tadika/taska hanya dibenarkan
D3.2 : Masjid di lot hujung (deretan rumah • Digalakkan menerapkan:
D4 : Perkuburan Awam teres), lot berkembar dan lot ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
D4.1 : Perkuburan Islam sesebuah. bangunan pintar.
D5 : Keselamatan • Menyediakan kemudahan yang ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
D7 : Kegunaan Kerajaan/ secukupnya seperti yang harian.
Badan Berkanun ditetapkan oleh garis panduan ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
D7.7 : Kegunaan dan piawaian yang diguna pakai Hujan (SPAH).
Kerajaan/Badan oleh PBT dan agensi teknikal ➢Penggunaan teknologi hijau dan
Berkanun Lain yang berkaitan. kecekapan tenaga.
D8 : Kemudahan Awam ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
D9 : Rumah Persatuan/ ➢Reka bentuk bangunan perlu
Pertubuhan mengambilkira ciri-ciri tempatan.
D9.1 : Rumah Persatuan/ ➢Digalakkan untuk menyediakan
Pertubuhan Pusat Kitar Semula Komuniti.
(memerlukan kelulusan
Jabatan Pendaftaran • Mengikut ketetapan Dasar
Pertubuhan Malaysia Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
dan Kerajaan Negeri)
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
E : Tanah Lapang Dan • Menyediakan kawasan lapang &
Rekreasi rekreasi seperti yang ditetapkan
E1 : Tanah Lapang oleh garis panduan semasa dan
E2 : Kemudahan Sukan Dan piawaian yang diguna pakai oleh
Rekreasi PBT dan agensi teknikal yang
E2.4 : Lain-lain berkaitan.
(mengikut tafsiran
Kemudahan Sukan
dan Rekreasi)
E3 : Kawasan Hijau
F : Pengangkutan • Cadangan jalan perlu mematuhi
F3 : Jalan syarat-syarat, dan piawaian
yang diguna pakai oleh JKR,
G : Infrastruktur Dan Utiliti PBT dan agensi teknikal yang
G1 : Bekalan Elektrik berkaitan.
G1.3: Pencawang Masuk • Menyediakan kemudahan
Utama (PMU)/ infrastruktur yang secukupnya
Pencawang Elektrik seperti yang ditetapkan oleh
(PE) garis panduan semasa dan
G1.6 : Lain-lain (mengikut piawaian yang diguna pakai oleh
tafsiran Bekalan PBT dan agensi teknikal yang
Elektrik) berkaitan.
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)









B4 – 108 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM V
AKTIVITI
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
B : KOMERSIAL B1 : Teres C : Industri • Industri Kotej/Desa berasaskan Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
B2 : Berkembar C7 : Perindustrian Kotej/ makanan seperti kerepek, kuih- Yang mengikut ketetapan akta dan garis
Desa muih, dan industri kreatif Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
• Kawalan Pembangunan: berskala kecil untuk menyokong Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 aktiviti ekonomi tempatan dan agensi teknikal yang berkaitan.
❑ Kawasan Plinth : 100% juga sebagai tarikan
❑ Ketinggian(Tingkat): 3 pelancongandibenarkan. • Digalakkan menerapkan:
• Mengikut piawaian dan syarat- ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
B3 : Bangunan Sesebuah syarat teknikal yang ditetapkan bangunan pintar.
B3.13 : Gerai Statik/ oleh JAS, PBT dan agensi ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
Medan Selera teknikal berkaitan. harian.
B3.15 : Pasar Basah dan ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
Kering Hujan (SPAH).
➢Penggunaan teknologi hijau dan
• Kawalan Pembangunan: kecekapan tenaga.
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
❑ Kawasan Plinth : 60% ➢Reka bentuk bangunan perlu
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 mengambilkira ciri-ciri tempatan.
D : INSTITUSI DAN D1 : Pendidikan B : Komersial • Menyediakan kemudahan yang • Aktiviti Sedia Ada:
KEMUDAHAN D2 : Kesihatan B1 : Teres secukupnya seperti yang ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
MASYARAKAT D3 : Keagamaan B2 : Berkembar ditetapkan oleh garis panduan
D3.1 : Surau B3 : Bangunan Sesebuah dan piawaian yang diguna pakai
D3.2 : Masjid B3.13 : Gerai Statik/ oleh PBT dan agensi teknikal
D4 : Perkuburan Awam Medan selera yang berkaitan.
D4.1 : Perkuburan Islam
D5 : Keselamatan F : Pengangkutan
D7 : Kegunaan Kerajaan/ F4 : Jalan
Badan Berkanun
D8 : Kemudahan Awam G : Infrastruktur Dan Utiliti
D9 : Rumah Persatuan/ G1 : Bekalan Elektrik
Pertubuhan G1.3: Pencawang Masuk
Utama (PMU)/
• Kawalan Pembangunan: Pencawang Elektrik
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 (PE)
❑ Kawasan Plinth : 60% G1.6 : Lain-lain (mengikut
❑ Ketinggian(Tingkat): 5 tafsiran Bekalan
Elektrik)
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)

E : TANAH E1 : Tanah Lapang • Menyediakan kawasan lapang &
LAPANG DAN E2 : Kemudahan Sukan Dan rekreasi seperti yang ditetapkan
REKREASI Rekreasi oleh garis panduan semasa dan
E2.4 : Lain-lain (mengikut piawaian yang diguna pakai oleh
tafsiran Kemudahan PBT dan agensi teknikal yang
Sukan dan Rekreasi) berkaitan.
E3 : Kawasan Hijau










KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 109

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
AKTIVITI
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
F : F3 : Jalan • Cadangan jalan perlu mematuhi Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
PENGANGKUTAN syarat-syarat, dan piawaian Yang mengikut ketetapan akta dan garis
yang diguna pakai oleh JKR, Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
PBT dan agensi teknikal yang Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
G : G1 : Bekalan Elektrik berkaitan. agensi teknikal yang berkaitan.
INFRASTRUKTUR G1.3: Pencawang Masuk • Menyediakan kemudahan
DAN UTILITI Utama (PMU)/ infrastruktur yang secukupnya • Digalakkan menerapkan:
Pencawang Elektrik seperti yang ditetapkan oleh ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
(PE) garis panduan semasa dan bangunan pintar.
G1.6 : Lain-lain (mengikut piawaian yang diguna pakai oleh ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
tafsiran Bekalan PBT dan agensi teknikal yang harian.
Elektrik) berkaitan. ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
G2 : Bekalan Air Hujan (SPAH).
G3 : Pengairan dan Perparitan ➢Penggunaan teknologi hijau dan
G4 : Telekomunikasi kecekapan tenaga.
G4.6: Menara Pemancar ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
Telekomunikasi ➢Reka bentuk bangunan perlu
G4.7: Rizab mengambilkira ciri-ciri tempatan.
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut • Aktiviti Sedia Ada:
tafsiran ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Telekomunikasi)
G5 : Pelupusan Sisa
Pepejal
G7 : Pembetungan













































B4 – 110 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
H : PERTANIAN H1 : Tanaman A2 : Perumahan Bukan Strata Pembangunan untuk tujuan perumahan dan • Selain • Pembangunan mana-mana kawasan
A2.5 : Kuarters Kerajaan kuarters kerajaan digalakkan di Jalan Aktiviti Yang yang berpotensi untuk tujuan
(Sesebuah/Teres/ Negeri K15 (Pekan Bt. 5-Parit Panjang) Dinyatakan pertanian komersial dan
Bertingkat) 1) Terletak di lot pertama atau 100m kiri Di Kolum I, II penternakan komersial berskala
kanan jalan. & III sederhana dibenarkan dengan
• Kawalan Pembangunan: 2) Memenuhi ‘performance criteria’ syarat:
❑Densiti : ≤ 40 unit/ekar berikut: 1) Mendapat kelulusan dan
❑Kawasan Plinth : 60% • Mendapat kelulusan dan penentuan penentuan syarat-syarat dan
❑Ketinggian (Tingkat): 5 syarat-syarat dan persetujuan PBT persetujuan agensi teknikal yang
dan agensi teknikal yang berkaitan; berkaitan seperti Jabatan
• Penyediaan kemudahan akses keluar Pertanian, Jabatan Alam Sekitar
masuk; dan agensi teknikal yang
• Penyediaan kemudahan masyarakat, berkaitan.
tanah lapang dan rekreasi yang 2) Mendapat kelulusan Kebenaran
mencukupi; dan Merancang (KM) bagi pendirian
• Penyediaan kemudahan elektrik, air bangunan.
dan utiliti berkaitan yang mencukupi. 3) Melaksanakan amalan pertanian
terbaik (MyGap).
A3 : Perumahan Kampung 1) Perumahan dibenarkan untuk kegunaan
A3.1 : Kampung Tersusun pemilik: Kawasan liputan kediaman tidak • Zon penampan bagi kawasan
A3.2 : FELDA/ boleh lebih daripada satu perlima (1/5) pertanian/penternakan serta
FELCRA/RISDA keseluruhan luas tanah atau 2.0 hektar industri sokongan adalah mengikut
A3.3 : Kampung mengikut mana yang lebih kecil [Kanun jenis aktiviti pertanian/penternakan
Tradisional* Tanah Negara, S115(4)]. yang dibenarkan, perlu merujuk
A3.5 : Lain-lain (mengikut 2) *Kampung-kampung yang dikenalpasti kepada Jabatan Pertanian dan JAS.
kelulusan Pihak sebagai Desa Warisan disyorkan:
Berkuasa Negeri • Dijalankan kajian Pelan Tindakan Khas • Semua pembangunan baharu perlu
dan Pihak Berkuasa untuk persempadanan ‘kampung mengikut ketetapan akta dan garis
Tempatan) warisan’, pelan lukisan terukur dan panduan/piawaian semasa yang
pelan pengurusan warisan kampung, diguna pakai oleh PBN, PBT dan
• Kawalan Pembangunan: dll untuk mengekalkan seni bina dan agensi teknikal yang berkaitan.
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 persekitaran kampung.
• Merujuk kepada Garis Panduan • Aktiviti Sedia Ada:
Perancangan Pemuliharaan Kawasan ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
dan Bangunan Warisan (PeWARIS),
PlanMalaysia/KPKT, 2023.
B : Komersial Pembangunan mana-mana kawasan yang
B3 : Bangunan Sesebuah berpotensi untuk tujuan pembangunan
B3.1 : Rumah Kedai perkedaian di sepanjang jalan utama (Jalan
B3.2 : Kedai Pejabat Persekutuan dan Jalan Negeri) dibenarkan
B3.8 : Kemudahan dengan syarat:
Penginapan • B3.16 : Stesen Minyak Mini hanya
Asrama dibenarkan berhadapan jalan utama
B3.11 : Restoran sahaja (20-30m).
B3.13 : Gerai Statik/ • Aktiviti perkedaian untuk keperluan
Medan Selera tempatan dan penjualan hasil pertanian
B3.15 : Pasar Basah dan sahaja dibenarkan, dengan syarat tidak
Kering menimbulkan kacau ganggu kepada
B3.16 : Stesen Minyak Mini penduduk tempatan.
• Tertakluk kepada kelulusan dan
• Kawalan Pembangunan: ketetapan PBT dan agensi teknikal yang
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 berkaitan.
❑ Kawasan Plinth : 60%
❑ Ketinggian (Tingkat): 2













KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 111

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
AKTIVITI
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
H : PERTANIAN C : Industri • Aktiviti C1 & C7 hanya dibenarkan • Selain • Pembangunan mana-mana kawasan
C1 : Perindustrian Ringan untuk industri yang berkaitan dengan Aktiviti Yang yang berpotensi untuk tujuan
C7 : Perindustrian Kotej /Desa proses pengeluaran hasil pertanian Dinyatakan pertanian komersial dan
dan penternakan dan tidak Di Kolum I, II penternakan komersial berskala
menimbulkan kacau ganggu pada & III sederhana dibenarkan dengan
persekitaran. Digalakkan terletak di syarat:
dalam sempadan kawasan pertanian 1) Mendapat kelulusan dan
yang terlibat. penentuan syarat-syarat dan
• Industri kotej berasaskan makanan persetujuan agensi teknikal yang
seperti kerepek, kuih-muih, dan berkaitan seperti Jabatan
industri kreatif berskala kecil untuk Pertanian, Jabatan Alam Sekitar
menyokong aktiviti ekonomi tempatan dan agensi teknikal yang
dan juga sebagai tarikan pelancongan berkaitan.
dibenarkan. 2) Mendapat kelulusan Kebenaran
• Mengikut piawaian dan syarat-syarat Merancang (KM) bagi pendirian
teknikal yang ditetapkan oleh JAS, bangunan.
PBT dan agensi teknikal berkaitan. 3) Melaksanakan amalan pertanian
terbaik (MyGap).
• Zon penampan bagi kawasan
D : Institusi dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: pertanian/penternakan serta
Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 industri sokongan adalah mengikut
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60% jenis aktiviti pertanian/penternakan
D2 : Kesihatan ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 yang dibenarkan, perlu merujuk
D2.3 : Klinik Desa kepada Jabatan Pertanian dan JAS.
D3 : Keagamaan • Menyediakan kemudahan yang
D3.1 : Surau secukupnya seperti yang ditetapkan • Semua pembangunan baharu perlu
D3.2 : Masjid oleh garis panduan dan piawaian yang mengikut ketetapan akta dan garis
D4 : Perkuburan Awam diguna pakai oleh PBT dan agensi panduan/piawaian semasa yang
D4.1 : Perkuburan Islam teknikal yang berkaitan. diguna pakai oleh PBN, PBT dan
D7 : Kegunaan Kerajaan/ agensi teknikal yang berkaitan.
Badan Berkanun
D8 : Kemudahan Awam • Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
E : Tanah Lapang Dan • Aktiviti rekreasi yang berasaskan
Rekreasi kepada pelancongan-agro sahaja
E1 : Tanah Lapang dibenarkan sebagai kemudahan
E2 : Kemudahan Sukan dan sokongan kepada aktiviti pertanian
Rekreasi komersial berkaitan.
E2.4 : Lain-lain • Ini tertakluk kepada kelulusan dan
(mengikut tafsiran penentuan syarat-syarat dan
Kemudahan Sukan persetujuan PBN, PBT dan agensi
dan Rekreasi) teknikal yang berkaitan.
E3 : Kawasan Hijau • Kawalan dan pemantauan perlu
dijalankan ke atas aktiviti-aktiviti
rekreasi agar tidak menimbulkan
pencemaran.

F : Pengangkutan • Mengikut piawaian yang ditetapkan
F4 : Jalan dan tertakluk kepada syarat-syarat
teknikal.
G : Infrastruktur Dan Utiliti • Cadangan jalan perlu mematuhi
G1 : Bekalan Elektrik syarat-syarat, dan piawaian yang
G2 : Bekalan Air diguna pakai oleh JKR, PBT dan agensi
G3 : Pengairan dan Perparitan teknikal yang berkaitan.
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)





B4 – 112 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
I : HUTAN I1 : Hutan Simpan Kekal D : Institusi Dan Kemudahan • Aktiviti eksplorasi, perkelahan, Selain Aktiviti • Sebarang tindakan pembangunan
Masyarakat pembelajaran dan penyelidikan & Yang dalam plot tersebut perlu mendapat
D7 : Kegunaan Kerajaan / pembangunan dibenarkan. Dinyatakan Di kelulusan dan penentuan syarat-
Badan Berkanun • Kemudahan sedia ada dikekalkan Kolum I, II & III syarat dan persetujuan seperti yang
D7.7 : Kegunaan dan dinaiktaraf. ditetapkan oleh garis panduan
Kerajaan/ Badan • Aktviti rekreasi dan sukan semasa dan piawaian yang
Berkanun Lain berasaskan pelancongan-eko digunapakai oleh pbn, PBT, Jabatan
D7.10 : Pusat/Stesen adalah digalakkan, dan mengikut Hutan, Jabatan Alam Sekitar, dan
Penyelidikan & had tampungan kawasan lain-lain agensi teknikal yang
Pembangunan penumpuanutama. berkaitan.
• Semua kerja-kerja pembinaan
• Kawalan Pembangunan: infrastruktur perlu melibatkan • Hanya aktiviti pembangunan
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 aktiviti yang minima, menggunakan berimpak rendah dan tidak
❑ Kawasan Plinth : 40% bahan-bahan semulajadi dan mesra mencemarkan dibenarkan, serta
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 alam. digalakkan mengekalkan ciri-ciri
• Menyediakan kemudahan rekreasi setempat.
dan pelancongan asas seperti
E : Tanah Lapang Dan laluan trek, wakaf, tempat berkelah, • Pembangunan baharu perlu
Rekreasi surau, tandas awam dan pondok digalakkan untuk menjurus kepada
E2 : Kemudahan Sukan dan pemerhatian, yang melibatkan pembangunan infrastruktur hijau
Rekreasi kerja-kerja pembinaan minima dan dan mesra alam. Antara langkah-
tidak memberikan impak ke atas langkah yang digalakkan adalah:
persekitaran semulajadi. ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
bangunan pintar.
F : Pengangkutan • Mengikut piawaian dan syarat- ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
harian.
F4 : Jalan syarat teknikal yang ditetapkan oleh ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
PBT dan agensi teknikal berkaitan.
G : Infrastruktur Dan Utiliti Hujan (SPAH).
G4 : Telekomunikasi ➢Penggunaan teknologi hijau dan
G4.6: Menara Pemancar kecekapan tenaga.
Telekomunikasi ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
➢Reka bentuk bangunan perlu
mengambilkira ciri-ciri tempatan.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.

































KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI B4 – 113

BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4

Sambungan
KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM I KOLUM II
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
J : BADAN AIR J1 : Semula jadi E : Tanah Lapang Dan • Aktiviti rekreasi yang berasaskan Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
J1.1 : Sungai Rekreasi kepada pelancongan-eko sahaja yang Yang mengikut ketetapan akta dan garis
E1 : Tanah Lapang dibenarkan sebagai kemudahan Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
E2 : Kemudahan Sukan sokongan kepada aktiviti rekreasi Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
Dan Rekreasi pesisiran sungai. agensi teknikal yang berkaitan.
E2.3 : Kemudahan • Ini tertakluk kepada kelulusan dan
Rekreasi penentuan syarat-syarat dan • Aktiviti pertanian terhad (jangka
Pelancongan persetujuan PBN, PBT dan agensi pendek) dibenarkan (seperti
E3 : Kawasan Hijau teknikal yang berkaitan. tanaman kontan/sayur), tertakluk
• Sebarang pelepasan air dari kawasan kepada kelulusan PBN, PBT dan
pembangunan perlu dirawat terlebih agensi teknikal berkaitan.
dahulu sebelum dilepaskan ke alur
sungai. • Aktiviti perlombongan pasir sungai
• Rizab sungai hendaklah dijadikan dibenarkan, tertakluk kepada
sebagai jaluran hijau (penampan) bagi kelulusan PBN, PTG, JPS dan agensi
mengawal pencemaran hakisan teknikal berkaitan, dan merujuk
permukaan, pencerobohan dan kepada Garis Panduan Pengambilan
sebagainya. Sungai (Pindaa 2020), JPS, 2020.
• Bangunan-bangunan dan infrastruktur
kekal tidak boleh berada di dalam • Aktiviti Sedia Ada:
sungai dan rezabnya. ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
• Pembangunan berdensiti sederhana
dan rendah di dalam koridor sungai
untuk memelihara ekologi dan
memelihara kualiti air.
• Peruntukan kelebaran minima rizab
sungai untuk mengawal pembangunan
berhampiran sungai adalah seperti
berikut;

Kelebaran Keperluan Kelebaran
Laluan Air Rizab Dari Kedua
Antara Tebing Belah Tebing
Berdasarkan
Keluasan Sungai
Sedia Ada
> 40 meter 50 m
Antara 20 – 40 m 40 m
Antara 10 – 20 m 20 m
Antara 5 -1 0 m 10 m
< 5 m 5 m























B4 – 114 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.4_KG. TUPAI

Bab 3 |








































1 - 6









































Halaman Ini Sengaja Dibiarkan Kosong

ق
حد
،

س
كي
ن
ت
ني
ڬڠڤ
٥
۲۰۳
)
ه
ت
ڤم
نت

فرد
ار
نڠچن
س
ءاد
ري
ي
م
ج
ل
(
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هريء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DR AF R AN C AN G AN TE M P ATA N M AJ L I S DA ER AH S I K , K ED AH 2 03 5
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
(P en gga n tia n )
BAHAGIAN C
GARIS PANDUAN
Penyediaan garis panduan untuk kawalan pembangunan akan menjadi
panduan kepada pihak Majlis Daerah Sik (MDSik) semasa memproses
dan meluluskan permohonan kebenaran merancang yang dikemukakan
oleh pihak pemaju dan individu. Garis panduan ini meliputi pelbagai
aspek antaranya ialah kawalan pembangunan, aktiviti pembangunan
yang dibenarkan di dalam sesebuah blok perancangan, keperluan
penyediaan kemudahan masyarakat dan kawasan lapang, anjakan
bangunan, keperluan tempat letak kereta dan sebagainya.
Laporan ini hanya memperincikan Garis Panduan Khusus (GPK) yang
menjurus kepada beberapa sektor kajian dan kawasan tumpuan yang
memerlukan satu garis panduan perancangan khas yang sesuai.
Bagi menjalankan pembangunan dan perancangan untuk pembangunan
dalam kawasan kajian, pihak pemaju, individu mahupun agensi yang
berkepentingan hendaklah merujuk kepada piawaian perancangan dan
garis panduan yang telah disediakan dan diguna pakai pada masa kini
iaitu:
1. Garis Panduan Perancangan (GPP) yang disediakan oleh
PLANMalaysia; dan
2. Garis panduan dan manual lain yang dikeluarkan oleh jabatan dan
agensi teknikal yang berkenaan.
Garis Panduan Pembangunan terbahagi kepada dua iaitu Garis Panduan
Umum dan Garis Panduan Khusus. Garis Panduan Umum terdiri
daripada garis panduan, manual dan piawaian perancangan yang telah
disediakan oleh agensi yang berkenaan dan sememangnya diguna pakai
pada ketika ini. Oleh itu, ia perlu dirujuk bersama dalam membuat
pembangunan dan pemajuan dalam daerah.
















C – 1
C – 1

BAHAGIAN C: GARIS PANDUAN
Jadual di bawah menyenaraikan Garis Panduan Umum yang perlu dirujuk mengikut bidang tertentu dan jenis pembangunan yang berkaitan dan
tertakluk kepada Pihak Berkuasa Negeri (PBN) dan Pihak Berkuasa Tempatan (PBT).
Jadual C1 Senarai Semak Sektor-sektor Strategik Draf RT MDSik 2035 Dengan Garis Panduan Perancangan PlanMalaysia
TERAS
PERSEKITAN HIDUP YANG PEMBANGUNAN EKONOMI PERANCANGAN FIZIKAL YANG URUS TADBIR
LESTARI DAN BERDAYA
EFEKTIF DAN
KONDUSIF DAN BERKUALITI SAING SEIMBANG DAN MAMPAN EFISIEN
M1R M1D MID M2L M2A M2P M3E M3U M3T M4G M4S
GARIS PANDUAN PERANCANGAN PLANMALAYSIA
(RUJUKAN SEKTORAL STRATEGIK)
REKA BENTUK BANDAR PERUMAHAN DAN PETEMPATAN DESA KEMUDAHAN MASYARAKAT, INSTITUSI, KAWASAN LAPANG DAN REKREASI PELANCONGAN PERTANIAN, PENTERNAKAN DAN AKUAKULTUR PERNIAGAAN DAN PERINDUSTRIAN PERHUTANAN, SUMBER ASLI DAN PENGURUSAN ALAM SEKITAR INFRASTRUKTUR DAN UTILITI PENGANGKUTAN PENGURUSAN DAN PELAKSANAAN SISTEM MAKLUMAT DAN PANGKALAN





G A R I S P A N D U A N P E R A N C A N G A N P L A N M A L A Y S I A DATA
1 Garis Panduan Perancangan Perumahan 
2 Garis Panduan Perancangan Kawasan Perdagangan 
Garis Panduan Perancangan Pembangunan Bercampur
3 
Menegak (Vertical) di Zon Komersial
4 Garis Panduan Perancangan Kemudahan Masyarakat 
5 Garis Panduan Perancangan Taman Tema  
6 Garis Panduan Perancangan Chalet Atas Air  
7 Garis Panduan Perancangan Kawasan Lapang 
8 Garis Panduan Perancangan Kejiranan Hijau  
9 Garis Panduan Perancangan Laluan Kemudahan Utiliti 
Panduan Pelaksanaan Pembaharuan Semula Bandar (Urban
10    
Regenaration)
11 Garis Panduan Perancangan Papan Tanda Premis Perniagaan  
12 Garis Panduan Perancangan Lorong Belakang 
Garis Panduan Pelaksanaan Bandar Sihat Mesra Pejalan Kaki
13 
(Healthy Walkable City)
Reka Bentuk Bandar Selamat- Garis Panduan Pemasangan
14 
CCTV di Premis Perniagaan dan Tempat Awam
Reka Bentuk Bandar Selamat- Panduan Pelaksanaan
15 Pengasingan Laluan Pejalan Kaki dari Laluan Bermotor:  
Pemasangan Tinggak Jalan dan Rel Penghadang
Reka Bentuk Bandar Selamat- Panduan Pelaksanaan Crime
16 
Prevention Through Enviromental Design (CPTED)
Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau:
17 
Penyediaan Laluan Basikal
Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau:
18  
Pembangunan Kebun Kejiranan
Panduan Pelaksanaan Inisiatif Pembangunan Kejiranan Hijau:
19 
Program Pengkomposan Sisa
Garis Panduan Perancangan Pemuliharaan dan Pembangunan
20 
Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)
Garis Panduan Perancangan Pembangunan di Kawasan Bukit
21
dan Tanah Tinggi
Garis Panduan Perancangan Bandar Berdaya Tahan Bencana di
22 
Malaysia
23 Garis Panduan Perancangan Tempat Letak Kenderaan 
Garis Panduan Perancangan Pembangunan Berorientasikan
24 
Transit (TOD)
25 Garis Panduan Pembangunan Pertanian di Tanah Bercerun 
Garis Panduan Pengurusan Trak Bergerak (Makanan, Barangan
26 dan Perkhidmatan) 
C – 2
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)






Garis Panduan Khusus diterangkan dengan terperinci dalam laporan ini, di mana ia adalah lebih spesifik dan tidak dinyatakan dalam garis
panduan sedia ada yang bersifat umum. Ia disediakan atas dasar untuk memandu arah pembangunan bagi Daerah Sik dan menjadi rujukan
khusus bagi cadangan atau inisiatif pembangunan yang dikemukakan dalam Jilid 1.


Berikut dinyatakan perkaitan antara garis panduan khusus yang disediakan dan aspek pembangunan yang berkaitan.


Jadual C2 Senarai Garis Panduan Khusus Dalam Kajian Draf RT MDSik 2035

TERAS DAN SEKTORAL STRATEGIK GARIS PANDUAN KHUSUS
TONGGAK 1: MANUSIA
Persekitaran Hidup yang Kondusif dan Berkualiti
C1 Reka Bentuk Bandar C1.1 Garis Panduan Khusus Reka Bentuk dan Warna Bangunan

C2 Perumahan dan Petempatan Desa C2.1 Garis Panduan Khusus Perumahan di Kawasan Banjir
C3 Kemudahan Masyarakat, Institusi, Kawasan Lapang C3.1 Garis Panduan Khusus Pembangunan Pondok Dan Tahfiz
dan Rekreasi
C3.2 Garis Panduan Khusus Kawasan Rekreasi Pesisir Sungai
TONGGAK 2: MAKMUR
Pembangunan Ekonomi Lestari dan Berdaya Saing

C4 Pelancongan C4.1 Garis Panduan Khusus Pembangunan Pelancongan Di HSK
C4.2 Garis Panduan Khusus Homestay
C5 Pertanian, Penternakan dan Akuakultur C5.1 Garis Panduan Khusus Pelaksanaan Projek Pertanian
C6 Perniagaan C6.1 Garis Panduan Khusus Ruang Makan Terbuka
C6.2 Garis Panduan Khusus Perniagaan Berasaskan Food Truck
TONGGAK 3: MAMPAN
Perancangan Fizikal yang Seimbang dan Mampan

C7 Perhutanan, Sumber Asli dan Pengurusan Alam C7.1 Garis Panduan Khusus Kawasan Tadahan Air
Sekitar
C7.2 Garis Panduan Khusus Kawasan Tasik dan Empangan
C7.3 Garis Panduan Khusus Kawasan Sungai
C7.4 Garis Panduan Khusus Simpanan Mineral
C7.5 Garis Panduan Khusus Habitat Hidupan Liar
C7.6 Garis Panduan Khusus Hutan Simpan Kekal
C7.7 Garis Panduan Khusus Bandar Berdaya Tahan Bencana

Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035











C – 3

BAHAGIAN C: GARIS PANDUAN


C1

GARIS PANDUAN KHUSUS REKA BENTUK BANDAR يسنأم | MANUSIA


C1.1 Garis Panduan Khusus Reka Bentuk dan Warna Bangunan


i. REKA BENTUK
• Menerapkan motif islamik pada fasad bangunan sedia ada dan bangunan baharu
sebagai pengukuhan imej Sik sebagai Daerah Pendidikan Ibadah.

• Pembinaan bangunan baharu perlu menerapkan reka bentuk moden
kontemporari dengan menerapkan motif islamik pada fasad bangunan.
• Ubahsuai bangunan warisan hendaklah mengekalkan ciri-ciri seni bina asal
sedapat mungkin.
• Menerapkan elemen hijau dan pintar pada bangunan seperti pemasangan solar
dan elemen landskap.
Contoh motif islamik digunakan sebagai cladding pada fasad
bangunan.
ii. PENYERAGAMAN PAPAN TANDA BANGUNAN
Huruf-huruf individu di atas ‘frieze’
• Papan tanda perlu mengikut syarat-syarat yang ditetapkan oleh pihak berkuasa atau panel papan tanda tidak boleh
tempatan. Tulisan jawi dan motif islamik pada papan tanda perlu diperkenalkan lebih besar dari ‘frieze’
sebagai salah satu langkah pengukuhan imej pendidikan ibadah.
• Papan tanda yang diletakkan hendaklah tidak menutup fasad dan estetika
bangunan.


كيس ردنب تيچنور ناڬاينرڤ
PERNIAGAAN RUNCIT BANDAR SIK

No 5, Persiaran Derdap, 08210 Sik, Kedah Dimiliki Oleh: Iktisas Group (201966-J)
Contoh reka bentuk papan tanda bertulisan jawi pada premis bangunan
Contoh perletakan papan tanda

iii. PENGGUNAAN CAT DAN WARNA YANG SESUAI

• Skim warna bagi bangunan warisan hendaklah dari warna tona bumi (earth tone).
• Warna kedai yang dicadangkan adalah kombinasi warna pastel coklat.
• Warna bangunan warisan sesebuah yang dicadangkan adalah warna putih bagi
memberi impak gah dan kagum kepada pengunjung terhadap nilai estetikanya.

• Warna bangunan-bangunan baharu di luar Zon Warisan digalakkan menggunakan
satu atau dua warna pastel daripada tona yang sama. Warna striking seperti
jingga boleh digunakan, namun pada kadar yang terhad (tidak pada seluruh
dinding fasad).







Contoh penggunaan warna lembut pada bangunan untuk kawalan
warna yang seragam
Contoh warna tona bumi (earth tone)
C – 4

(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)

C2

GARIS PANDUAN KHUSUS PERUMAHAN يسنأم | MANUSIA


C2.1 Garis Panduan Khusus Perumahan Di Kawasan Banjir


i. PARAS BANJIR
Sebelum pembangunan atau pembinaan rumah dilaksanakan di kawasan
yang terdedah kepada banjir (flood prone areas), paras banjir bagi
kawasan tersebut perlu dikenal pasti. Seterusnya, pemaju hendaklah
mengambil kira paras banjir tersebut di dalam perancangan susun atur
dan pelan reka bentuk kediaman yang akan dibangunkan. Paras banjir






ii. ASAS TAPAK

Asas bangunan hendaklah dalam supaya lebih stabil kerana pergerakan
tanah mungkin berlaku semasa banjir yang boleh menyebabkan tanah
runtuh. Selain daripada itu, cerucuk atau tiang juga penting bagi
menyokong dan meninggikan struktur bangunan melebihi paras banjir
yang dikenal pasti. Penambahbaikan untuk meninggikan struktur
kediaman ini akan membantu dalam menghalang air banjir daripada
memasuki bangunan.
Asas bangunan
cetek Asas bangunan
dalam

Pembinaan asas bangunan yang dalam dapat menahan bangunan daripada banjir

iii. PERLINDUNGAN TAPAK BANGUNAN


Lazimnya sebahagian tanah pada bahagian asas bangunan hanyut atau
terhakis semasa banjir. Bagi melindungi tapak dan asas bangunan,
lapisan simen konkrit setebal 75-100mm perlu diletakkan di sekeliling Perlindungan Asas
bangunan
sisi bangunan. Tiang mesti dilindungi untuk mencegah penembusan air ’plinth’
melalui tindakan kapilari ke dinding dan paras lantai bangunan. Oleh itu,
bahagian sekeliling bangunan hendaklah ditutup dan dilindungi untuk
memperkukuhkannya.




Perlindunga Asas
bangunan
n ’plinth’
Tanah poros
(menyerap air) Tanah padat
(tidak menyerap air)





C – 5

BAHAGIAN C: GARIS PANDUAN







iv. LOTENG Loteng boleh dibina
di bahagian bumbung
Paras banjir boleh meningkat naik ke paras yang tinggi. Bahagian bumbung rumah sebagai tempat
yang diubahsuai menjadi loteng (loft) boleh dimanfaatkan sebagai ruang perlindungan semasa
banjir.
perlindungan sementara apabila rumah dinaiki air semasa banjir. Loteng ini boleh Paras banjir
digunakan untuk menempatkan ahli keluarga, barang-barang keperluan asas dan
harta benda sehingga banjir surut atau sehingga pasukan penyelamat sampai.




v. BALKONI
Asas bangunan hendaklah dalam supaya lebih stabil kerana pergerakan tanah
mungkin berlaku semasa banjir yang boleh menyebabkan tanah runtuh. Selain
daripada itu, cerucuk atau tiang juga penting bagi menyokong dan meninggikan
struktur bangunan melebihi paras banjir yang dikenal pasti. Penambahbaikan Balkoni tingkat atas
digunakan untuk
untuk meninggikan struktur kediaman ini akan membantu dalam menghalang air menyelamatkan
mangsa ketika banjir.
banjir daripada memasuki bangunan.







vi. TANGGA LUARAN
Apabila rumah dinaiki air ketika banjir, tangga di bahagian dalam tidak boleh
digunakan untuk menyelamatkan diri keluar menerusi pintu masuk utama kerana
ia telah tersekat oleh banjir. Jika ada tangga alternatif di bahagian luar rumah ia
boleh dijadikan tempat untuk menyelamatkan diri apabila banjir meningkat ke Tangga
tepi
paras bahaya. Bahagian bumbung juga boleh diubahsuai untuk menempatkan
penduduk dan harta benda. Bagi penduduk kampung, tangga ini juga boleh
digunakan untuk menyelamatkan haiwan ternakan untuk naik ke bahagian yang
lebih tinggi dan selamat daripada banjir.



vii. RUMAH BERTIANG TINGGI

Bagi kawasan yang kerap dilanda banjir, lebih selamat jika rumah didirikan dengan
bertiang tinggi daripada konkrit. Tangga di bahagian luar perlu disediakan untuk
mengakses kediaman di tingkat atas. Di luar musim banjir, bahagian bawah rumah
yang bertiang (tidak berdinding) boleh digunakan untuk tempat letak kereta,
bangsal kerja, ruang rehat, dan sebagainya. Rumah bertiang tinggi ini biasa
didirikan pada zaman dahulu khususnya rumah Melayu tradisional. Ia berpotensi
untuk diwujudkan semula mengikut kesesuaian, keperluan dan ketersediaan
bahan binaan pada masa kini.







C – 6