(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit101-B3 (m/s B3-107)
SYIT PIAWAIAN 101-D1
BPK 1.8
Sambungan Syit101-D2 (m/s B3-114)
Tasik Beris
BPK 3.5
HSK
Terenas
Sambungan Syit101-C2 (m/s B1-212)
Sambungan Syit101-D3 (m/s B1-115)
SYIT PIAWAIAN : 101-D1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Badan Air Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 215
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
Sambungan Syit101-D1 (m/s B1-215)
HSK 3611 16190
Terenas
3088
2269
BPK 3.5 2270 4318 15940 12441
SYIT PIAWAIAN 101-D3
2675
2271 12442
1139
1135 100496
1140
2321
70581 1894 BPK 1.7
BPK 3.3 Sambungan Syit101-D4 (m/s B1-171)
1911
100243
1920 1884
101390
1829 3099
1721 2324
1635
2647 2906
Sambungan Syit101-C4 (m/s B1-214)
10668
1722
1636
13203
17362
1841 10667
1637 10669 17829
1723 11580
1876 11581 100371
10736
1724 15781
10738
1918 10737 11135
BPK 1.8 10739 11136 15917
1725 1919 10740 15916
10741
1726 2041 13320 10742
1727 17063 10743
13319 10744
10745
Sambungan Syit110-B1 (m/s B1-222)
SYIT PIAWAIAN : 101-D3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B1 – 216 SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit109-B2 (m/s B2-70)
6025
4560 7579
6639 7408 6631 5016 6852 5017
7104 6969 7608 7160 7407 5014 5015 4918 5024
6935 7454 SYIT PIAWAIAN 109-B4
6567 7300 6960 5018 5023
6965 7135
6568 4561 6945
70044 6065 7213
6569 7136 5013 5019 5022 5025
6570 6069 4919
6071 4917
6571 70253 5010 6838 5020 5021
6070
6956 5007
4558 6068 5006
5003
5037
6959
70365 70364 70739 BPK 2.3 70579
5038
5009 5039
5008 5036 5040
6923 5005
6749
5002
6824
4993
4995 4996 4997 4998 4999 5000 Sambungan Syit110-A3 (m/s B1-220)
5034
5852
6825
5033 7243
4920
5032
5030
5568 4921 BPK 1.8
5802 4922
2000 5028
5804
Sambungan Syit109-B3 (m/s B2-71)
5802 5027
5700
5026
5571
6510 6737 5851
5572
6907
4360
6454 BPK 1.5
5791
70156
6493
5573
70082
6611
5574
Sambungan Syit109-D2 (m/s B1-122)
SYIT PIAWAIAN : 109-B4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Hutan
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 217
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
Sambungan Syit101-C3 (m/s B1-213)
Tasik Beris
SYIT PIAWAIAN 101-A1
Sambungan Syit110-A2 (m/s B1-219)
HSK
Terenas Tambahan
BPK 2.3
Sambungan Syit109-B2 (m/s B2-70)
12617
12616
BPK 1.8
12626
12627
Sambungan Syit110-A3 (m/s B1-220)
SYIT PIAWAIAN : 110-A1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Hutan
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B1 – 218 SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit101-C4 (m/s B1-214)
SYIT PIAWAIAN 110-A2
BPK 3.5
1633
2926
1634
1523
Sambungan Syit110-B1 (m/s B1-222)
BPK 3.3
3147
2704
BPK 2.3 1441
Tasik Beris
1809 2128
2548 2110
2120 1810 1442
1811
Sambungan Syit110-A1 (m/s B1-218)
1808
1807
1435
12617
BPK 1.8 1935
12619
16096 Ke
Gulau
12622
FT175
12103
12623 11494
FT175 9445
12624 12102 Ke
Bandar Sik 10440
Sambungan Syit110-A4 (m/s B1-221)
SYIT PIAWAIAN : 110-A2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Komersial Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan Pengangkutan
Pertanian
Hutan Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 219
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
Sambungan Syit110-A1 (m/s B1-218)
BPK 2.3
12628
7580
SYIT PIAWAIAN 110-A3
12641
7391
5044
5045
5046 12642
BPK 1.8 100148
12644
12645 Sambungan Syit110-A4 (m/s B1-221)
HSK 12646
Terenas Tambahan
13429
100401
12652
12647
16292
12648
12653 12649
Sambungan Syit109-B4 (m/s B1-217)
12650 15843
12654
15842 12651
12655
12657
12656
12658
12659
Tasik Beris
13447
12661 12663 12668
12660
BPK 1.5 12662 12666
13579 12678
13450 12664 12679
12434
16170 16171 12665 12680
Sambungan Syit110-C1 (m/s B1-224)
SYIT PIAWAIAN : 110-A3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Hutan
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B1 – 220 SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
sambungan Syit110-A2 (m/s B1-219) Ke
Gulau
12102 10440
15851
FT175
15728
12629 12102 7871
10442 SYIT PIAWAIAN 110-A4
10380
9446
16338
9626
11851
12640 18077
100259
12443 100257 12070
12632 12069
12068
12444 12633
12067
100041
12066
12635 12065
12636 12064
12063 10482 11471 9119
12062
12643 Tasik Beris 10483
12061
12060 10858
100486
100487 Sambungan Syit110-B3 (m/s B1-223)
9121
11497
9122
BPK 1.8
100715
9123
Sambungan Syit110-A3 (m/s B1-220)
9124
10366
100504
18951
13172
9126
9127
12674
13256 15875
13326
12675 12698
12676 12697 14054 100828
12696 16180
12677
12695 13302
FT175 13301 BPK 1.7
12694 12122 14014
Ke
Bandar Sik
Sambungan Syit110-C2 (m/s B1-225)
SYIT PIAWAIAN : 110-A4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Komersial Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan Pengangkutan
Pertanian
Hutan Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 221
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
Sambungan Syit101-D3 (m/s B1-216)
17063
1464 17045 10746
16132
17064
1760 1465 9506 9633
9501
BPK 3.3 9634
70362
9502 9507
1761
1523
1845
9531
SYIT PIAWAIAN 110-B1
1745 HSK
9275 10629 Terenas Tambahan
1523
17067 10630
10631
9632
1428
9277
9281 9657
9278
BPK 1.7
9279 Sambungan Syit110-B2 (m/s B1-174)
9280 3143 10047
BPK 1.8 10048
1376
Tasik Beris
9283
10049
2669 9282
Sambungan Syit110-A2 (m/s B1-219)
11929
7891 11928
3574
2671 2672
5594 5595
7883 7422 7423 9585
5921 5919 5918
7424 100276
5920 9513 100733
7429 9185
7460
11815 12610 7428 9647 3149
7430 7538 11122 11123
13154 3007 7419
12091 7540 7420 9186 9187 9529
7459 7421
3024 7426 9188
Sambungan Syit110-B3 (m/s B1-223)
SYIT PIAWAIAN : 110-B1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Hutan
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B1 – 222 SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit110-B1 (m/s B1-222)
3024 3025 3026 7427 9188
10636
3033 2942 2633
2930 2933
2944
2924 2943 2632 2634 11413 SYIT PIAWAIAN 110-B3
2945
2926 2631
2925 2947 2940 6786 3049
2942
2946 2636 9189 9190
16034 2948
2950 2637
2949
9636 9549
5505
Tasik Beris 2643
2644
13312 2646
3050
3055
9159 2648
2647
5914 2959 2649
7432 2650 2652
10107 12092 12093 9160 12433
11814 9163
9139 9164
9162
9145 9343
9146 BPK 1.8 9142 9140 9138 9344 2653 9165 Sambungan Syit110-B4 (m/s B1-174)
9121 10155
9141
9552 9148 10820 9345 2654 5506 10334
9493 9143
10821 9166 9541
10156
9168
Sambungan Syit110-A4 (m/s B1-221)
9149 9144
9167
BPK 1.7
10366
9128 9542
9150
10328 9129
9525
100410 9151 10209
100325
11100
Sambungan Syit110-D1 (m/s B1-176)
SYIT PIAWAIAN : 110-B3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 223
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
Sambungan Syit110-A3 (m/s B1-220)
12665
16170 16173 16175 12680 12679
10833 16172 16174 12682 13437
16176 12681 12689
10831 Ke
12688 Gulau
10830
10829 12686 FT175
10834 10828 12687
10826
10835 BPK 1.8 101394
SYIT PIAWAIAN 110-C1
12684
10836 10841
HSK 12435
Terenas Tambahan 10837 10842
10838
10843
11138 15787
10839 11139
6611
10840 10844 91648
12405
10443
12104
9346
10444 Sambungan Syit110-C2 (m/s B1-225)
13480
9347 11004
10445 FT175
11011
10617
10446 Ke 11005
9351 Bandar Sik
10447 9352
10448
9354 10777
9741
Sambungan Syit109-D2 (m/s B1-122)
9353
10615
13346 12460 9742 9349
BPK 1.5 11718
100218 10714
100398 16484
11715
10782
10715 9356 10779
6616 13178
10290 10058 9357 10781
13179
100345 9390
8282 8947
100343 7616 8949
7150 10300 7028
8025
10879 10716 8284 7615 8950
10880 17884 8026 5669 5668
10717 16136 3128 3511
100152 7029
13361 10718 8989 8988 5855 8951 5676
9571
Sambungan Syit110-C3 (m/s B1-127)
SYIT PIAWAIAN : 110-C1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Pengangkutan
Hutan
Badan Air Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B1 – 224 SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit110-A4 (m/s B1-221)
Ke
12678 Gulau 14014
12692 12693
12122
FT175 10728
12121
12691 10729 SYIT PIAWAIAN 110-C2
Ke BPK 1.8 10733 10732
Bandar Sik 12690 10734
12689 12116
12688 12117
12687 12118 10730
12120
15722
12119
Sambungan Syit110-D1 (m/s B1-176)
13499
11007
17571 BPK 1.7
11008
11009
11541
11542
17228
11663 17235
11664 17227 17229
11543
17226
Sambungan Syit110-C1 (m/s B1-224)
17231
12123 HSK
Rimba Teloi
13286
11632
11633
17230
11634
16303
16301 100076
11205
11206 BPK 1.5 15844 12522
8949 100409 18263
11207 11204
11208
15715
15716 11209
9663 11210 11211
9015 11212
8345 11213
3511 11645
9600
3513 5159 5157 8346 11631
Sambungan Syit110-C4 (m/s B1-128)
SYIT PIAWAIAN : 110-C2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan Kecil 1.8 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Pengangkutan
Badan Air
Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 225
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
BPK NAMA MUKIM KELUASAN
1.8 TASIK BERIS SIK 3,077.52 HEKTAR
KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM I KOLUM II
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
B : KOMERSIAL B3 : Bangunan Sesebuah F : Pengangkutan • Cadangan jalan perlu mematuhi Selain Aktiviti • Semua pembangunan baharu
B3.9 : Kemudahan F3 : Jalan syarat-syarat, dan piawaian Yang perlu dianjak dari Zon Penampan
Penginapan yang diguna pakai oleh JKR, Dinyatakan Di - 50 meter dari paras takat
Pelancongan G : Infrastruktur Dan Utiliti PBT dan agensi teknikal yang Kolum I, II & III pengambilan air (86 meter).
G1 : Bekalan Elektrik berkaitan.
• Kawalan Pembangunan: G1.3: Pencawang • Menyediakan kemudahan • Zon Penampan – 50 meter
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 Masuk infrastruktur yang secukupnya Hendaklah dijadikan sebagai
❑ Kawasan Plinth : 60% Utama (PMU)/ seperti yang ditetapkan oleh jaluran hijau (penampan) bagi
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 Pencawang garis panduan semasa dan mengawal pencemaran hakisan
Elektrik piawaian yang diguna pakai oleh permukaan, pencerobohan dan
(PE) PBT dan agensi teknikal yang sebagainya.
G1.6 : Lain-lain berkaitan. ➢ Bangunan-bangunan dan
(mengikut infrastruktur kekal tidak
tafsiran Bekalan boleh berada di dalam
Elektrik) sungai dan rezabnya.
G2 : Bekalan Air ➢ Pembangunan berdensiti
G3 : Pengairan dan Perparitan rendah di dalam zon
G4 : Telekomunikasi pembangunan terhad
G4.6: Menara bertujuan untuk
Pemancar memelihara ekologi dan
Telekomunikasi memelihara kualiti air.
G4.7: Rizab ➢ Setiap pembangunan perlu
Telekomunikasi dilengkapi dengan modul
G4.8: Lain-lain sistem pembetungan dan
(mengikut pelupusan sampah
tafsiran individu.
Telekomunikasi) ➢ Sebarang pelepasan air
dari kawasan
D : INSTITUSI DAN D5 : Keselamatan A2 : Perumahan Bukan • Menyediakan kemudahan yang pembangunan perlu
KEMUDAHAN D5.11 :Keselamatan Lain Strata secukupnya seperti yang dirawat terlebih dahulu
MASYARAKAT (mengikut tafsiran A2.5 : Kuarters Kerajaan: ditetapkan oleh garis panduan sebelum dilepaskan ke alur
Keselamatan) Sesebuah/Teres/ dan piawaian yang diguna pakai sungai, tertakluk di bawah
Berbilang Tingkat oleh PBT dan agensi teknikal Peraturan-Peraturan
yang berkaitan. Kualiti Alam Sekeliling
D7 : Kegunaan Kerajaan/ • Kawalan Pembangunan: • Dibenarkan di luar Zon (Kumbahan Dan Effluen-
Badan Berkanun ❑Densiti : ≤ 24 unit/ekar Penampan 50 meter dari paras Effluen Perindustrian),
D7.4 :Pejabat Kerajaan/ ❑Kawasan Plinth : 60% takat pengambilan air (86 1979.
Agensi Kerajaan ❑Ketinggian (Tingkat): 3 meter).
D7.7 :Institut Latihan • Semua pembangunan baharu
F : Pengangkutan perlu mengikut ketetapan akta
F3 : Jalan dan garis panduan/piawaian
semasa yang diguna pakai oleh
G : Infrastruktur Dan Utiliti PBN, PBT dan agensi teknikal
• Kawalan Pembangunan: G1 : Bekalan Elektrik
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 G1.3: Pencawang Masuk yang berkaitan.
❑ Kawasan Plinth : 60% Utama (PMU)/
❑ Ketinggian (Tingkat): 5 Pencawang Elektrik • Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
(PE)
G1.6 : Lain-lain (mengikut
tafsiran Bekalan
Elektrik)
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
B1 – 226 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM I KOLUM II
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
F : F2: Pengangkutan Air • Cadangan jalan perlu mematuhi Selain Aktiviti • Semua pembangunan baharu
PENGANGKUTAN F2.1:Jeti Awam/ syarat-syarat, dan piawaian Yang perlu dianjak dari Zon Penampan
Jeti Nelayan yang diguna pakai oleh JKR, Dinyatakan Di - 50 meter dari paras takat
F2.2:Pengangkutan Air PBT dan agensi teknikal yang Kolum I, II & III pengambilan air (86 meter).
Lain berkaitan.
F3 : Jalan • Menyediakan kemudahan • Zon Penampan – 50 meter
infrastruktur yang secukupnya Hendaklah dijadikan sebagai
G : G1 : Bekalan Elektrik seperti yang ditetapkan oleh jaluran hijau (penampan) bagi
panduan
garis
semasa
dan
mengawal pencemaran hakisan
INFRASTRUKTUR G1.3: Pencawang Masuk
DAN UTILITI Utama (PMU)/ piawaian yang diguna pakai oleh permukaan, pencerobohan dan
Pencawang Elektrik PBT dan agensi teknikal yang sebagainya. dan
berkaitan.
➢ Bangunan-bangunan
(PE)
G1.6 : Lain-lain (mengikut infrastruktur kekal tidak
boleh berada di dalam
tafsiran Bekalan sungai dan rezabnya.
Elektrik) ➢ Pembangunan berdensiti
G3 : Pengairan dan rendah di dalam zon
Perparitan pembangunan terhad
G4 : Telekomunikasi bertujuan untuk
G4.6: Menara Pemancar memelihara ekologi dan
Telekomunikasi memelihara kualiti air.
➢ Setiap pembangunan perlu
dilengkapi dengan modul
sistem pembetungan dan
pelupusan sampah
individu.
➢ Sebarang pelepasan air
dari kawasan
pembangunan perlu
dirawat terlebih dahulu
sebelum dilepaskan ke alur
sungai, tertakluk di bawah
Peraturan-Peraturan
Kualiti Alam Sekeliling
(Kumbahan Dan Effluen-
Effluen Perindustrian),
1979.
• Semua pembangunan baharu
perlu mengikut ketetapan akta
dan garis panduan/piawaian
semasa yang diguna pakai oleh
PBN, PBT dan agensi teknikal
yang berkaitan.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 227
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI YANG KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
H : PERTANIAN H1 : Tanaman H3 : Akuakultur Hanya dibenarkan di kawasan Zon Kawalan • Selain Aktiviti • Semua pembangunan baharu perlu
H3 : Akuakultur Terhad. Yang dianjak dari Zon Penampan - 50
Dinyatakan Di meter dari paras takat pengambilan
Kolum I, II & air (86 meter).
A3 : Perumahan Kampung Perumahan dibenarkan untuk kegunaan III
A3.1 : Kampung Tersusun pemilik: • Zon Penampan – 50 meter
A3.3 : Kampung • Kawasan liputan kediaman tidak boleh lebih Hendaklah dijadikan sebagai jaluran
Tradisional daripada satu perlima (1/5) keseluruhan luas hijau (penampan) bagi mengawal
A3.5 : Lain-lain (mengikut tanah atau 2.0 hektar mengikut mana yang pencemaran hakisan
kelulusan Pihak lebih kecil [Kanun Tanah Negara, S115(4)]. permukaanHendaklah dijadikan
Berkuasa Negeri sebagai jaluran hijau (penampan) bagi
dan Pihak Berkuasa mengawal pencemaran hakisan
Tempatan) permukaan, pencerobohan dan
sebagainya.
• Kawalan Pembangunan: ➢Bangunan-bangunan dan
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 infrastruktur kekal tidak boleh
berada di dalam sungai dan
B : Komersial Pembangunan mana-mana kawasan yang rezabnya.
B3 : Bangunan Sesebuah berpotensi untuk tujuan pembangunan ➢Pembangunan berdensiti
B3.9 : Kemudahan perniagaan di sepanjang jalan utama (Jalan sederhana dan rendah di dalam zon
Penginapan Persekutuan dan Jalan Negeri) dibenarkan pembangunan terhad bertujuan
Pelancongan dengan syarat : untuk memelihara ekologi dan
B3.11 : Restoran • Dibenarkan bagi lot yang terletak dihadapan memelihara kualiti air.
B3.13 : Gerai Statik/ jalan utama (20m-30m) ➢Setiap pembangunan perlu
Medan Selera • Aktiviti perkedaian untuk keperluan dilengkapi dengan modul sistem
tempatan dan penjualan hasil pertanian dan pembetungan dan pelupusan
• Kawalan Pembangunan: eko pelancongan dibenarkan, dengan syarat sampah individu.
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 tidak menimbulkan kacau ganggu kepada ➢Sebarang pelepasan air dari
❑ Kawasan Plinth : 60% penduduk tempatan. kawasan pembangunan perlu
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 • Tertakluk kepada kelulusan dan ketetapan dirawat terlebih dahulu sebelum
PBT dan agensi teknikal yang berkaitan. dilepaskan ke alur sungai, tertakluk
di bawah Peraturan-Peraturan
C : INDUSTRI • Industri Kotej/ Desa berasaskan makanan Kualiti Alam Sekeliling (Kumbahan
Dan Effluen-Effluen Perindustrian),
C7 : Perindustrian Kotej/Desa seperti kerepek, kuih-muih, dan industri 1979.
kreatif berskala kecil untuk menyokong
aktiviti ekonomi tempatan dan juga sebagai • Pembangunan mana-mana kawasan
tarikan pelancongan dibenarkan. yang berpotensi untuk tujuan pertanian
• Mengikut piawaian dan syarat-syarat komersial dan akuakultur komersial
teknikal yang ditetapkan oleh JAS, PBT dan berskala kecil dibenarkan dengan
agensi teknikal berkaitan. syarat:
1) Mendapat kelulusan dan penentuan
syarat-syarat dan persetujuan
agensi teknikal yang berkaitan
seperti Jabatan Pertanian, Jabatan
Alam Sekitar dan agensi teknikal
yang berkaitan.
2) Mendapat kelulusan Kebenaran
Merancang (KM) bagi pendirian
bangunan.
3) Melaksanakan amalan pertanian
terbaik (MyGap).
• Semua pembangunan baharu perlu
mengikut ketetapan akta dan garis
panduan/piawaian semasa yang diguna
pakai oleh PBN, PBT dan agensi
teknikal yang berkaitan.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
B1 – 228 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM IV
KELAS/ KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
H : PERTANIAN D : Institusi dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: • Selain • Semua pembangunan baharu
Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 Aktiviti Yang perlu dianjak dari Zon Penampan
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60% Dinyatakan - 50 meter dari paras takat
D3 : Keagamaan ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 Di Kolum I, II pengambilan air (86 meter).
D3.1 : Surau & III. Hendaklah dijadikan sebagai
D3.2 : Masjid jaluran hijau (penampan) bagi
D7 : Kegunaan Kerajaan/ • Menyediakan kemudahan yang mengawal pencemaran hakisan
Badan Berkanun secukupnya seperti yang permukaanHendaklah dijadikan
D8 : Kemudahan Awam ditetapkan oleh garis panduan sebagai jaluran hijau (penampan)
dan piawaian yang diguna pakai bagi mengawal pencemaran
oleh PBT dan agensi teknikal hakisan permukaan,
yang berkaitan. pencerobohan dan sebagainya.
➢Bangunan-bangunan dan
infrastruktur kekal tidak boleh
F : Pengangkutan • Mengikut piawaian yang berada di dalam sungai dan
F3 : Jalan ditetapkan dan tertakluk rezabnya.
kepada syarat-syarat teknikal. ➢Pembangunan berdensiti
• Cadangan jalan perlu mematuhi sederhana dan rendah di dalam
syarat-syarat, dan piawaian zon pembangunan terhad
yang diguna pakai oleh JKR, bertujuan untuk memelihara
G : Infrastruktur Dan Utiliti PBT dan agensi teknikal yang ekologi dan memelihara kualiti
G1 : Bekalan Elektrik berkaitan. air.
G1.3: Pencawang Masuk ➢Setiap pembangunan perlu
Utama (PMU)/ dilengkapi dengan modul sistem
Pencawang Elektrik pembetungan dan pelupusan
(PE)
sampah individu.
G1.6 : Lain-lain (mengikut ➢Sebarang pelepasan air dari
tafsiran Bekalan kawasan pembangunan perlu
Elektrik) dirawat terlebih dahulu sebelum
G2 : Bekalan Air dilepaskan ke alur sungai,
G3 : Pengairan dan Perparitan tertakluk di bawah Peraturan-
G4 : Telekomunikasi Peraturan Kualiti Alam
G4.6: Menara Pemancar Sekeliling (Kumbahan Dan
Telekomunikasi Effluen-Effluen Perindustrian),
1979.
• Pembangunan mana-mana kawasan
yang berpotensi untuk tujuan
pertanian komersial dan akuakultur
komersial berskala kecil dibenarkan
dengan syarat:
1) Mendapat kelulusan dan
penentuan syarat-syarat dan
persetujuan agensi teknikal yang
berkaitan seperti Jabatan
Pertanian, Jabatan Alam Sekitar
dan agensi teknikal yang
berkaitan.
2) Mendapat kelulusan Kebenaran
Merancang (KM) bagi pendirian
bangunan.
3) Melaksanakan amalan pertanian
terbaik (MyGap).
• Semua pembangunan baharu perlu
mengikut ketetapan akta dan garis
panduan/piawaian semasa yang
diguna pakai oleh PBN, PBT dan
agensi teknikal yang berkaitan.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 229
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 1
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
I : HUTAN I1 : Hutan Simpan Kekal D : Institusi Dan Kemudahan • Aktiviti eksplorasi, perkelahan, Selain Aktiviti • Sebarang tindakan pembangunan
(HSK Terenas Masyarakat pembelajaran dan penyelidikan & Yang dalam plot tersebut perlu mendapat
Tambahan 2) D7 : Kegunaan Kerajaan / pembangunan dibenarkan. Dinyatakan Di kelulusan dan penentuan syarat-
Badan Berkanun • Kemudahan sedia ada dikekalkan Kolum I, II & III syarat dan persetujuan seperti yang
D7.7 : Kegunaan dan dinaiktaraf. ditetapkan oleh garis panduan
Kerajaan/ Badan • Aktviti rekreasi dan sukan semasa dan piawaian yang
Berkanun Lain berasaskan pelancongan-eko digunapakai oleh PBN, PBT, Jabatan
D7.10 : Pusat/Stesen adalah digalakkan, dan mengikut Hutan, Jabatan Alam Sekitar, dan
Penyelidikan & had tampungan kawasan lain-lain agensi teknikal yang
Pembangunan penumpuanutama. berkaitan.
• Semua kerja-kerja pembinaan
• Kawalan Pembangunan: infrastruktur perlu melibatkan • Hanya aktiviti pembangunan
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 aktiviti yang minima, menggunakan berimpak rendah dan tidak
❑ Kawasan Plinth : 40% bahan-bahan semulajadi dan mesra mencemarkan dibenarkan, serta
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 alam. digalakkan mengekalkan ciri-ciri
• Menyediakan kemudahan rekreasi setempat.
dan pelancongan asas seperti laluan
trek, wakaf, tempat berkelah, surau, • Pembangunan baharu perlu
E : Tanah Lapang Dan tandas awam dan pondok digalakkan untuk menjurus kepada
Rekreasi pemerhatian, yang melibatkan pembangunan infrastruktur hijau
E2 : Kemudahan Sukan dan kerja-kerja pembinaan minima dan dan mesra alam.
Rekreasi tidak memberikan impak ke atas
E2.3 : Kemudahan Sukan persekitaran semulajadi. • Aktiviti Sedia Ada:
dan Rekreasi ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Pelancongan
F : Pengangkutan • Mengikut piawaian dan syarat-
F3 : Jalan syarat teknikal yang ditetapkan oleh
PBT dan agensi teknikal berkaitan.
G : Infrastruktur Dan Utiliti • Mengikut piawaian dan syarat-
G4 : Telekomunikasi syarat teknikal yang ditetapkan oleh
G4.6: Menara Pemancar agensi teknikal berkaitan
Telekomunikasi
B1 – 230 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 1.8_TASIK BERIS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
J : J2 : Buatan E : Tanah Lapang Dan Rekreasi • Dibenarkan dalam Zon Rekreasi Air Selain Aktiviti • Penyelarasan pembangunan di kawasan
BADAN AIR J2.1 : Tasik E2 : Kemudahan Sukan Dan Terhad. Yang tasik dan empangan perlu dirujuk kepada
Empangan Rekreasi • Aktiviti rekreasi dan sukan berasaskan Dinyatakan Di suatu Jawatankuasa Pembangunan
E2.3: Kemudahan Rekreasi pelancongan-eko adalah digalakkan, dan Kolum I, II & III Tasik Beris & Tasik Muda untuk
Pelancongan mengikut had tampungan kawasan pengawalan dan pemantauan aktiviti dan
E2.4 : Lain-lain (mengikut penumpuanutama. memastikan kualiti air terpelihara.
tafsiran Kemudahan • Memastikan aktiviti yang dianjurkan tidak
Sukan dan Rekreasi) menimbulkan kesan negatif ke atas kualiti • Penyediaan zon penampan dan aktiviti di
E3 : Kawasan Hijau air dan persekitaran. kawasan badan air (sungai/tasik/dll) perlu
• Menyediakan kemudahan rekreasi dan merujuk kepada:
pelancongan asas seperti laluan trek, 1) Garis Panduan Khusus Kawasan Tasik
wakaf, tempat berkelah, surau, tandas dan Empangan, Daerah Sik, yang
awam dan pondok pemerhatian, yang meliputi tiga zon iaitu :
melibatkan kerja-kerja pembinaan minima ➢ Zon Tempat Larangan dan
dan tidak memberikan impak ke atas Kawasan Larangan;
persekitaran semulajadi. ➢ Zon Pembangunan Terkawal (Zon
Penampan);
➢ Zon Rekreasi Air Terhad.
F : Pengangkutan • Memastikan aktiviti bot yang dianjurkan 2) Lain-lain garis panduan yang diguna
F2 : Pengangkutan Air tidak menimbulkan kesan negatif ke atas pakai oleh PBT dan agensi teknikal.
F2.1 : Jeti Awam kualiti air dan persekitaran.
F2.2 : Pengangkutan Air Lain • Zon Penampan – 50 meter (dari aras
F3 : Jalan • Mengikut piawaian dan syarat-syarat takat pengambilan air : 86 meter )
teknikal yang ditetapkan oleh PBN, PBT ➢ Hendaklah dijadikan sebagai jaluran
dan agensi teknikal berkaitan. hijau (penampan) bagi mengawal
pencemaran hakisan permukaan,
G : Infrastruktur Dan Utiliti • Menyediakan kemudahan dan pencerobohan dan sebagainya.
G1 : Bekalan Elektrik infrastruktur yang secukupnya seperti ➢ Bangunan-bangunan dan
G1.6 : Lain-lain (mengikut yang ditetapkan oleh garis panduan infrastruktur kekal tidak boleh berada
di dalam sungai dan rezabnya.
tafsiran Bekalan semasa dan piawaian yang diguna pakai ➢ Pembangunan berdensiti sederhana
Elektrik) oleh PBT dan agensi teknikal yang dan rendah di dalam zon
G2 : Bekalan Air berkaitan. pembangunan terhad bertujuan untuk
G3 : Pengairan dan Perparitan memelihara ekologi dan memelihara
G4 : Telekomunikasi kualiti air.
G4.7: Rizab ➢ Setiap pembangunan perlu dilengkapi
Telekomunikasi dengan modul sistem pembetungan
G4.8: Lain-lain (mengikut (Tangki Septik BioKube) dan
tafsiran pelupusan sampah individu.
Telekomunikasi) ➢ Sebarang pelepasan air dari kawasan
G8 : Empangan pembangunan perlu dirawat terlebih
dahulu sebelum dilepaskan ke alur
sungai, tertakluk di bawah Peraturan-
Peraturan Kualiti Alam Sekeliling
(Kumbahan Dan Effluen-Effluen
Perindustrian), 1979.
• Kemudahan sedia ada dikekalkan dan
dinaiktaraf.
• Semua kerja-kerja pembinaan
infrastruktur perlu melibatkan aktiviti
yang minima, menggunakan bahan-bahan
semulajadi dan mesra alam.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 1.8_TASIK BERIS B1 – 231
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 232
Halaman Ini Sengaja Dibiarkan Kosong
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 1
BLOK PERANCANGAN 2
Jeneri
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
B2.1 MATRIKS PETA INDEKS
Keluasan keseluruhan bagi BP2 ini ialah 13,336.49 hektar (8.01%)
daripada keseluruhan kawasan kajian. Cadangan zon guna tanah di
BP2 ini didominasi oleh guna tanah pertanian dengan keluasan
11,089.63 hektar (83.15%). Manakala guna tanah kedua yang terbesar
adalah guna tanah hutan iaitu mempunyai keluasan 885.24 hektar
(6.64%) yang meliputi Hutan Simpan Kekal Terenas dan sebahagian
Hutan Simpan Kekal Terenas Tambahan. Guna tanah perumahan
merupakan kawasan tepu bina yang utama dengan keluasan 552.12
hektar (4.14%).
BP2 dibahagikan kepada 3 blok perancangan kecil (BPK),
berdasarkan kekuatan dan potensi pembangunan yang terdapat
dalam BPK masing-masing.
Jadual B2 Blok Perancangan Kecil Bagi BP2: Jeneri
BLOK PERANCANGAN KECIL (BPK) LUAS BPK (HEKTAR)
2.1 Pekan Gajah Puteh-Jeneri 565.67
2.2 Sg. Semiar 4,152.87
2.3 Sg. Kerik 8,617.95
JUMLAH KESELURUHAN 13,336.49
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035
B2 – 2
PRINT ATAS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد PLASTIC
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
PAPER
PETA SYIT PIAWAIAN KESELURUHAN BP 2 B2 – 3
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BP3
Daerah SOK
Padang
Terap
HSK Terenas
Tasik Beris
Daerah
Pendang
BPK 2.3
Ke Sungai Tiang
BPK 2.1
Ke Bandar Sik
BPK 2.2
BP1
SIK
Daerah Ke Kuala
Begia
Kuala Muda BP4
TELOI BANDAR SIK
RAJAH B2 CADANGAN GUNA TANAH BLOK PERANCANGAN 2: JENERI
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Sempadan
Perumahan 552.12 4.14 Pendidikan 51.98 58.01 Sempadan Antarabangsa SKALA HAMPIR 1:180,000
Komersial 33.17 0.25 Kesihatan 0.87 0.97 Sempadan Negeri
Industri - - Keagamaan 17.67 19.72 Sempadan Daerah
Institusi & Kemudahan Perkuburan 10.30 11.49 Sempadan Blok
Masyarakat 89.62 0.67 Keselamatan 0.42 0.47 Perancangan Padang
Terap
Infrastruktur dan Utiliti 24.26 0.18 Sempadan Blok BP3
Pengangkutan 287.43 2.16 Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun 8.09 9.02 Perancangan Kecil Sok THAILAND
Tanah Lapang dan Rekreasi 0.81 0.01 Kemudahan Awam 0.29 0.32 Pengangkutan Pendang
Pertanian 11,089.63 83.15 Trans Eastern Kedah Jeneri Baling
BP2
Hutan 885.24 6.64 Interland Highway (TEKIH) BP1 Sik
Badan Air 374.22 2.81 Kuala Muda BP4
Teloi
Jumlah Keseluruhan 13,336.49 100.00 PERAK
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
PETA CADANGAN GUNA TANAH 2035 BP 2 B2 – 5
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
B2.2 CADANGAN KELAS/AKTIVITI UTAMA, INTENSITI,
DENSITI, NISBAH PLOT & KETINGGIAN
AKTIVITI UTAMA INTENSITI PEMBANGUNAN
BLOK PERANCANGAN KECIL LUAS BPK SYIT PIAWAI
DENSITI
(BPK) (HEKTAR) KOD AKTIVITI UTAMA (UNIT/EKAR) PLINTH NISBAH KETINGGIAN
MAKSIMUM
PLOT
(TINGKAT)
A1_Perumahan Strata T ≤ 40 60% - 5
A A2_Perumahan Bukan Strata S ≤ 24 60% - 3
A3_Perumahan Kampung R ≤ 10 60% - 3
B B_Komersial - - 100% 1 : 2 3
2.1 Pekan Gajah Puteh- 565.67 D D_Institusi dan Kemudahan 108-D4, 109-C3, 109- - - 60% 1 : 2 5
Jeneri
C4, 118-A1, 118-A2
Masyarakat
E E_Tanah Lapang dan Rekreasi - - - - -
F F_Pengangkutan - - - - -
G G_Infrastruktur dan Utiliti - - - - -
J J_Badan Air - - - - -
A1_Perumahan Strata T ≤ 40 60% - 5
A A2_Perumahan Bukan Strata S ≤ 24 60% - 3
A3_Perumahan Kampung R ≤ 10 60% - 2
D_Institusi Dan Kemudahan 108–D4, 109–C3, 109–
D C4, 117–B1, 117–B2, 117- - - 60% 1 : 2 5
Masyarakat
2.2 Sg. Semiar 4,152.87 B3, 117–B4, 117–D1, 117-
E E_Tanah Lapang dan Rekreasi D2, 117–D3, 117–D4, 118– - - - - -
A1, 118–A2, 118–A3, 118-
F F_Pengangkutan A4, 118–C1, 118–C3 - - - - -
G G_Infrastruktur dan Utiliti - - - - -
H H_Pertanian - - - - -
J J_Badan Air - - - - -
A1_Perumahan Strata T ≤ 40 60% - 5
A A2_Perumahan Bukan Strata S ≤ 24 60% - 3
A3_Perumahan Kampung 100–C4, 100–D3, 100- R ≤ 10 60% - 3
B B_Komersial D4, 101–C3, 108–D2, - - 100% 1 : 2 3
108–D4, 109–A1, 109–
D_Institusi dan Kemudahan A2, 109–A3, 109–A4,
D 109–B1, 109–B2, 109– - - 60% 1 : 2 5
Masyarakat
2.3 Sg. Kerik 8,617.95 B3, 109–B4, 109–C1,
E E_Tanah Lapang dan Rekreasi 109–C2, 109–C3, 109- - - - - -
C4, 109–D1, 109–D2,
F F_Pengangkutan 109–D3, 109–D4, 110– - - - - -
G G_Infrastruktur dan Utiliti A1, 110–A2, 110–A3, 118- - - - - -
A1, 118–A2, 118–B1
H H_Pertanian R ≤ 10 60% - 3
I I_Hutan - - 40% 1 : 2 2
J J_Badan Air - - - - -
Rendah Sederhana Tinggi
DENSITI - Tidak Berkaitan R S T
(≤ 10 unit/ekar) (≤ 24 unit/ekar) (≤ 40 unit/ekar)
PLOT RATIO - Tidak Berkaitan 1 : 1 Rendah 1 : 2 Sederhana 1 : 3 Tinggi
B2 – 6 CADANGAN KELAS/ AKTIVITI UTAMA, INTENSITI, DENSITI, NISBAH PLOT & KETINGGIAN
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
JADUAL II (B) :
SYARAT-SYARAT AKTIVITI YANG DIBENARKAN : AKTIVITI SEDIA ADA, DALAM PERANCANGAN DAN YANG TELAH DILULUSKAN SEBELUM PEWARTAAN RT
MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035 (P)
SYARAT 1 : SYARAT 2 : SYARAT 3 :
AKTIVITI YANG SELARAS RT MAJLIS AKTIVITI YANG TIDAK SELARAS DENGAN RT MAJLIS DAERAH SIK, AKTIVITI YANG DILULUSKAN SEBELUM
DAERAH SIK, KEDAH 2035 KEDAH 2035 (PENGGANTIAN) PEWARTAAN RT MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH
(PENGGANTIAN) 2035 (PENGGANTIAN)
a) Semua jenis kemudahan awam dan i. Aktiviti sedia ada yang tidak selaras dengan pengezonan RT i. Aktiviti yang telah memperolehi
infrastruktur sedia ada adalah Majlis Daerah Sik, Kedah 2035 (Penggantian) yang didapati kelulusan/kebenaran daripada PBN dan PBT
dibenarkan. mencemar ataupun menimbulkan kacau ganggu ataupun kesan sebelum pewartaan adalah dibenarkan.
negatif kepada persekitaran dan komuniti setempat akan
b) Aktiviti sedia ada yang selaras disyorkan salah satu tindakan berikut: ii.Aktiviti yang tidak selaras dengan pengezonan
dengan pengezonan RT Majlis • Tindakan (A) : Diberhentikan operasi; RT Majlis Daerah Sik, Kedah 2035
Daerah Sik, Kedah 2035 • Tindakan (B) : Petempatan semula/dipindahkan ke lokasi lain (Penggantian) yang telah diluluskan sebelum
(Penggantian) adalah dibenarkan. yang bersesuaian; pewartaan juga tertakluk kepada SYARAT 2.
• Tindakan (C): Dibenarkan di lokasi semasa dengan program
c) Bagi aktiviti sedia ada yang selaras mitigasi berkala yang diluluskan oleh jabatan/agensi teknikal
dan masih belum memperolehi apa- yang berkaitan.
apa kebenaran/kelulusan PBN/PBT,
perlu membuat permohonan ii. Ini tertakluk kepada keputusan, arahan, terma dan syarat yang
kelulusan KM dalam tempoh masa ditetapkan oleh PBN, PBT dan agensi teknikal berkaitan
yang ditetapkan oleh PBN/PBT mengikut keperluan kes-kes terbabit serta mematuhi ketetapan
selepas pewartaan RT Majlis Daerah mengikut peruntukan dasar/akta/garis panduan yang diguna
Sik, Kedah 2035 (Penggantian). pakai.
iii. Tempoh masa peralihan untuk Tindakan (A) dan (B) adalah
tertakluk kepada arahan, terma dan syarat yang ditetapkan
mengikut peruntukan dasar/akta/garis panduan yang diguna
pakai oleh PBN, PBT ataupun agensi teknikal terbabit (Contoh
Akta 133). Ia berkuatkuasa selepas tarikh pewartaan RT Majlis
Daerah Sik, Kedah 2035 (Penggantian) kelak.
iv. Kesemua kos yang terlibat dalam proses tersebut adalah di bawah
tanggungjawab pemaju/pemilik tanah sepenuhnya.
SYARAT-SYARAT UMUM : JADUAL II (B) B2 – 7
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 8
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
KELAS KEGUNAAN TANAH 2
BLOK PERANCANGAN
B2 – 9
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 10
Halaman Ini Sengaja Dibiarkan Kosong
PRINT ATAS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد PLASTIC
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
PAPER
BPK 2.1
PETA INDEKS KESELURUHAN BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 11
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 12
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Ke Lubuk Merbau
Daerah
Pendang BPK 2.3
K153
Ke Tasik Beris
K155
2 5
4
K17
Ke Jeniang
3
1
K155
Ke Pekan Batu Lima
BPK 2.2
BPK 1.6
CADANGAN GUNA TANAH BPK 2.1: PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Pengangkutan
Perumahan 427.99 75.66 Pendidikan 16.58 58.06 Cadangan Jalan SKALA HAMPIR 1:10,500
Komersial 28.90 5.11 Kesihatan 0.14 0.48 Naiktaraf 30m
Industri - - Keagamaan 1.79 6.25 BP3
Institusi & Kemudahan Perkuburan 5.59 19.59 Mercu Tanda Sok
Masyarakat 28.56 5.05 Keselamatan 0.42 Pendang
Infrastruktur dan Utiliti 2.68 0.47 1.47 1 Pondok Polis Jeneri
Pengangkutan 28.77 5.09 Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun 4.04 14.15 2 SK Jeneri
Tanah Lapang dan Rekreasi - - 3 Masjid Jeneri
Pertanian - - Sempadan 4 SMK Jeneri BP1
Hutan - - 5 SMA Irsyadiah Jeneri Sik
Badan Air 48.77 8.62 Sempadan Blok Sempadan Blok
Perancangan
Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 565.67 100.00 Kuala BP4
Muda
Teloi
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 13
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
Daerah
Pendang
BPK 2.3
Ke Lubuk Merbau
K153
Ke Tasik Beris
K155
2
5
4
BPK 2.1
K17
Ke Jeniang
3
1
K155
Ke Pekan Batu Lima
BPK 2.2
BPK 1.6
CADANGAN GUNA TANAH BPK 2.1: PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Pengangkutan
Perumahan 427.99 75.66 Pendidikan 16.58 58.06 Cadangan Jalan SKALA HAMPIR 1:10,500
Komersial 28.90 5.11 Kesihatan 0.14 0.48 Naiktaraf 30m
Industri - - Keagamaan 1.79 6.25 BP3
Institusi & Kemudahan Perkuburan 5.59 19.59 Mercu Tanda Sok
Masyarakat 28.56 5.05 Keselamatan 0.42 Pendang
Infrastruktur dan Utiliti 2.68 0.47 1.47 1 Pondok Polis Jeneri
Pengangkutan 28.77 5.09 Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun 4.04 14.15 2 SK Jeneri
Tanah Lapang dan Rekreasi - - 3 Masjid Jeneri
Pertanian - - Sempadan 4 SMK Jeneri BP1
Hutan - - 5 SMA Irsyadiah Jeneri Sik
Badan Air 48.77 8.62 Sempadan Blok Sempadan Blok
Perancangan
Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 565.67 100.00 Kuala BP4
Muda
Teloi
Sumb er: K a j i a n Dra f R T M DS i k PELAN KUNCI
Sumber: Kajian RT MDSik 20352035
B2 – 14 BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit108-D2 (m/s B2-63)
SYIT PIAWAIAN 108-D4
4126
3088 3087 4197
3125
61071
3126
3127
5861
4036
4035
4034
4037 3081
4751
5591
4038 4752
Daerah
Pendang 6694
4039 7133 BPK 2.3 70241 2312
4043
4040
4733 4735 6764
6875 4047
7362 6874 Sambungan Syit109-C3 (m/s B2-16)
4042 6873 BPK 2.1
4732 4736 6804
6872 4096 28
4734 6805
5731 2387
4041 6803 2386 2762
70287
4593
2528 38
7241 5732 3130 1736
6886 5865 6696 2940
1735
3976 3128
4353
2550 1734
3129 4354 3074
70467 4754 7216 1730 1731
3980 1455
70114 3981 70448
70327 1732 1521 1729 1343 1344
4605 3977 70210 1728
4169 2396
3978 1727
3971 2068 70449
3972 BPK 2.2 2397 2205 1518
3979 3982 1511
4606 3979 70224 2398 1519
70990 6990 6142
6989 70223 1520
70042
3989 70475
4607
4608 6987 3984 6712 5966 6143
70584 4269 6716
4609 3985 4268
70322 4610 3057 883
Sambungan Syit117-B2 (m/s B2-35)
SYIT PIAWAIAN : 108-D4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Perumahan Sempadan Blok Perancangan Kecil 2.1 SKALA HAMPIR 1:11,000
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 15
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
Ke Lubuk Merbau Sambungan Syit109-C1 (m/s B2-73)
K153 71288 2750 2620 2522 1796 1591
2558 69 2744 2759 2616 1848 1794 1795 1592 1148
2559 1273 70 2544
1593 1149
5145 2660 2543
68 2307 1607 2545 1594
42 2758
4155 2697 3966 1596 1150
40
24 74 2745 BPK 2.3 1865
35 2760 2746 1618 1602
3988 37 75 36 29 2160 17 1787 3931 1612 1603
2161 16 1615 1611
41 1614 1627 1628 1604
SYIT PIAWAIAN 109-C3
15 3932
14 4681
3081 77 3 52 9 10 11 12 13 44 1647 1605
3080 78 30 3152 4677 5397
33 4 46 1315 1610 5396 1608
5 45 1649
5591 64 5 1609 1651
2431 59 27 26
21 25 20 1293 49 1608 1653
58 1480 19 18 7 1301 48 1317 1318 1902
3825 57 1309 47 1146 1654
4753 1481 1308 1310 6 1181 5770
56 1325 1 1646 1657 836
1323 2202 1465 1143 1145
31 55 60 5172 5897
1324 1326 5898
5969 78 2891
2312 61 73 76 5704 361 5771
73 75 620 362
3970 53 62 846 5706 622 623 626 631 363 838
39 867 627
67 893 842 70376 5722 5709 3082 624 2190
66 2 3083 628 630 364 4218 2630 Sambungan Syit109-C4 (m/s B2-17)
28 1549 4063 5599 6333 5619 34 1525 367
72 2109 5620 33 369 365
23 843 5601 2 2599 5723 5724 5622 5621 31 370 1890
32 5816 1570 85 35 32 29 372 384 385
38 5623
1233 5815 88 382 386
5595 376
1234 1571 5626 5625 18 30 383
K17 28
1235 5594 5627 5633 21 25
Sambungan Syit108-D4 (m/s B2-15)
Ke Jeniang 1236 BPK 2.1 24 26
Ke
5313 Sungai Muda 5629 22 23 27 379 K155 Tasik Beris
1241 5631
1243 15 13 5653 5654
1244 850 5592 1888
1242 815 107
1246 135 5605 3 108 5652 5655 5658
1248 136 137 138 110 5650 5851
1249 1247 2127 5604 321
5529 1251 5647 853 322 5659 5661 5663
1252 1253 911 5639 854 316 5660
1254 2128 5610 149 5640 5643 5645 3
1256 325 317
5641 BPK 2.2 314 548
145 5638 307 548
198 5540 155 310 546 2376
199 3713 5636 6832 157 536 545
200 4 142 5657 156 1894 4578 550
196 197 824 K155 5583 6665 2125 2124 158 6081 541 542 544 1892 551
Ke Pekan Batu Lima Sambungan Syit118-A1 (m/s B2-18)
SYIT PIAWAIAN : 109-C3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
1 Masjid Al-Irfan Kg. Gajah Puteh
Perumahan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan Kecil 2.1 2 SK Jeneri SKALA HAMPIR 1:11,000
Komersial Kesihatan 3 Masjid Al-Ma`aruf Jeneri
Pengangkutan Keagamaan Pengangkutan 4 Pondok Polis Jeneri
Bekalan Elektrik Perkuburan Cadangan Naiktaraf Jalan 30m 5 Loji Rawatan Air Jeneri
Bekalan Air Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun
Pengairan dan Perparitan Nota:
Badan Air SR - Sekolah Rendah PP - Pondok Polis
- Pejabat Kerajaan
PK
KD
- Klinik Desa
S - Surau
M – Masjid
PI - Perkuburan Islam
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B2 – 16 SYIT PIAWAIAN BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit109-C2 (m/s B2-74)
3363 599 2525 3536 2938 7453
5238 600 598 599 724 4108
3179 601 2520 6579 6580 4107 6681
2707 4924 1999 70421
5690 6680
902 5735 SYIT PIAWAIAN 109-C4
4743 4109 70261
70420 70479 4229
5833
602 5464
603 5465 4105 6413 4228
2708
4873 5398 6446
604 4872 6412
6074 4196 4227
6836 5777 4220 6445
3558 4219
605 6075 3559 5691 4226 4230
3267 4106 5746
5471
606 4225 4231
608 2337 3561
609 1891 3562
6076 4224
3578
3560 4221 4223
2338 BPK 2.3 4222
3555 70077 71307 70562
2757 70736 4686
7141
70583
2629 4110 4113
3876 2339 7251
2342 5356
4112
2343 BPK 2.1 2939 4114 5474 4234 Sambungan Syit109-D3 (m/s B2-79)
2 6045 2341 4115
4116 4233
4111
1 2340 Ke Tasik Beris
2344
4522 4935 6141
5308 K155 4117
5162 5389
4936
5259
2345 5468
4866 4867 6683
Sambungan Syit109-C3 (m/s B2-16)
4686 3
5263 5390
Ke Pekan 5284
Batu Lima K155 594 5689 5391
4265 4266 5284 70407 825 70982 3268
5139 5669 Sungai Jeneri 7020 331 888 593 1431 3269
5668 833 70387 591 592 3270
326 329 827 3239 3271
328 332 826 595 3277 3276 3275 3274 3273
292 358 829 3272
359 357 333 828 831 1992 2507 3193
360
890
335 5322 5233
334 832 4157 5403
336 1479 4870 4030
351 349 346 4871
1442 337 70400 4029
BPK 2.2 345 338 339 70741 2753 4028 4102
2376 7581 435
1338 5404 70037 7250
2458 344 340 5310 4132 4133 4103
7572 2455 5672 437 438 675
2377 7573 343
2569 342 436 675 2754
Sambungan Syit118-A2 (m/s B2-19)
SYIT PIAWAIAN : 109-C4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Perumahan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan Kecil 2.1 1 SMK Jeneri SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan Keagamaan 2 SMA Al-Irsyadiah
Badan Air Perkuburan Pengangkutan 3 Surau Al-Ukhwah
Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun Cadangan Naiktaraf Jalan 30m Kg. Banggul Luar
Nota:
SM - Sekolah Menengah Kebangsaan PK - Pejabat Kerajaan
SMA - Sekolah Menengah Agama
TDK - Tadika
S - Surau
PI – Perkuburan Islam
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 17
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
Ke Jeneri
Sambungan Syit109-C3 (m/s B2-16)
K155
1 156
197 824 2012122 203 Sungai Muda 242 6842 162 1893 551
192 2126 2125 543
1522 1523 1334 6850 158 543 70987
205 748 161 163 70320
208 206 1335 193 747 749 164 165 166
207 176 3717 2368 2043
211 177 187 BPK 2.1 2369
190 246 1531 2370 70429 169 1578
178 K155
216 168 1579 5272 2042
184 750
185 3766
181 Ke Pekan Batu Lima 171 170 167
189
224 3722 1402 637 2378
251 1619 183 521 2372 7388
SYIT PIAWAIAN 118-A1
3721 2382 2381
253 70505 248 2373 7389 5454
255 252 522 638
873 3724 175
256 70970 172 6738
901 900 3052 5163 5971 2380
2119 234 523
233 2375 1332
3138 1331 6168 2383
260 259 2529 5164
3556 235 5970 6819 5246
238 2048 2163 2206
2191
237 236 1454 2209 2210
7340 2601 4932
1819 5566 2193 1333
866 2120 2651 3648
2207 5247
867 1535
2005 2356 2482 3647
2633 5460 2483
8002 2936 5461 6048
2481
3528 Sambungan Syit118-A2 (m/s B2-19)
2348 2602 3534
2730
70637 2748 2357 7141 BPK 2.2 2480 6514
868 2351 2353 2355 3139 5062
2352 2354 3525
286 1507 7151 3527 2529
2194 3143 5840 3672 3526
3142
1555 3223 3816
7285
7292 2709 2360 3141
5783 4577 2358 2363 3855
Sambungan Syit117-B2 (m/s B2-35)
7291 6480 3815 3818
3326 2362
6884 3037 2361 3817
3665 2366 3819
297 2359 3278 3279 70601 2365 3814
6472 5466 2829
2158 3255 3516 3519 3520 3521
2159 3664 3047 2830 2364 3517
2367 2986
3280 2831
6197 7474 3518 3523 3105
2832 3503 2024
3008 2833 5320 3502
7473 3288 3106
7333 3282 2834 3107
7254
7255 6855 2454 2028 2026
2184 3732 3108
7430
3898 2608 2562 2453
2325 3284 3285 2563 5231 3112 3109
3748 3329 2568
3286 71337 3131
700613 2420 2428 3459 2027
Sambungan Syit118-A3 (m/s B2-44)
SYIT PIAWAIAN : 118-A1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Perumahan Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun Sempadan Blok Perancangan Kecil 2.1 1 Pondok Polis Jeneri SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan
Bekalan Elektrik Pengangkutan
Badan Air Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Nota:
PP - Pondok Polis
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B2 – 18 SYIT PIAWAIAN BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit109-C4 (m/s B2-17)
2377 7572 2455 2458 343 341 443 676 2754
2569 5673 342 6029 439 2755
6112 2459 6028
5243 442 440 1468 BPK 2.1 4132 4103
446 445 444 6199 4133
3266 5277 4102
6215 451 524 4178
2378 2570 2463 1469 526 528 SYIT PIAWAIAN 118-A2
5280 2461 449 527 5456
2460 2464 447 529 BPK 2.3
2462 7405 450 452 525 530
2379 2465 488 531 532
2571 2572 2819 453 4859
2698 2468 1473 534
2699 2466 6389 6390
2469 2467
2380 2384 6183
2607 1470 535
2573 2473 2818 553 554
3557 2472 2714 2820 6774
2470 5383
5471 554 7176 4081 4082
6082 5268
4931
3147
555
2590 2591 5227 2821
2733 2471
2589 BPK 2.2 3079
3372 7038 3702 3703 556
3877 3706 5228 5269
5140 70526
5273 3668 3530
3669 7228 5229 557
7039 3707 3531 7482
3532 5270
6198
4195 6743 6288 4289 7479 558 Sambungan Syit118-B1 (m/s B2-85)
4194 7204
5230
4744
70121 5425 1471
4098 5276 6918 6535
6341 7256
6477
6925
2034
Sambungan Syit118-A1 (m/s B2-18)
5426
2385 2033 4290 6509
5377 BPK 1.6
2032 6478 7360
6369
5378
5379 5379 70319 5443
5380
6316 5381 HSK
Bukit Enggang
3104
3105
3106
4818
3107 4817
7271 4203 4815 4816
5784
Sambungan Syit118-A4 (m/s B1-45)
SYIT PIAWAIAN : 118-A2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Perumahan Sempadan Blok Perancangan Kecil 2.1 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 19
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
Sambungan BPK NAMA MUKIM KELUASAN
2.1 PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI JENERI 565.67 HEKTAR
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
A : PERUMAHAN A1 : Perumahan Strata B : Komersial • Aktiviti perniagaan untuk Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
A1.1 : Rumah Berbilang B1 : Teres keperluan penduduk yang Yang mengikut ketetapan akta dan garis
Tingkat B2 : Berkembar bertumpu di pusat perniagaan Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
A1.2 : Rumah Sesebuah tempatan. Kolum I, II & III. diguna pakai oleh PBN, PBT dan
A1.3 : Rumah Berkembar • Kawalan Pembangunan: agensi teknikal yang berkaitan.
A1.4 : Rumah Teres ❑ Nisbah Plot : 1 : 1 • Aktiviti perniagaan juga
A1.5 : Kluster ❑ Kawasan Plinth : 100% dibenarkan di hadapan Jalan • Digalakkan menerapkan:
A1.6 : Perumahan Strata ❑ Ketinggian (Tingkat): 3 Persekutuandan Jalan Negeri : ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
Lain 1) Stesen Minyak hanya bangunan pintar.
(termasuk perumahan B3 : Bangunan Sesebuah dibenarkan berhadapan ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
bercampur - MXR) B3.1 : Rumah Kedai jalan utama sahaja harian.
B3.8 : Kemudahan (20m-30m). ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
Penginapan 2) Maksimum dua (2) deretan Hujan (SPAH).
• Kawalan Pembangunan: Asrama perkedaian yang ➢Penggunaan teknologi hijau dan
❑ Densiti : ≤ 40 unit/ekar B3.9 : Kemudahan berhadapan dengan jalan kecekapan tenaga.
❑ Kawasan Plinth : 60% Penginapan utama. ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
❑ Ketinggian (Tingkat): 5 Pelancongan 3) Tertakluk kepada ➢Reka bentuk bangunan perlu
B3.11 : Restoran kelulusan dan syarat- mengambilkira ciri-ciri tempatan.
A2 : Perumahan Bukan B3.12 : Arked/ Bazar syarat yang ditetapkan ➢Digalakkan untuk menyediakan
Strata B3.13 : Gerai Statik/ oleh PBT. Pusat Kitar Semula Komuniti.
A2.1 : Rumah Sesebuah Medan Selera
A2.2 : Rumah Berkembar B3.15 : Pasar Basah dan • Aktiviti B5.1 dan B5.6 hanya • Mengikut ketetapan Dasar
A2.3 : Rumah Teres Kering dibenarkan di lot hujung Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
A2.4 : Rumah Kluster B3.16 : Stesen Minyak (deretan rumah teres), lot
A2.5 : Kuarters Kerajaan : berkembar, dan lot sesebuah. • Aktiviti Sedia Ada:
Sesebuah/Teres/ B5 : Kegunaan Khusus ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Berbilang Tingkat B5.1 : Pendidikan Swasta
A2.6 : Perumahan Bukan B5.2 : Kesihatan Swasta
Strata Lain B5.3 : Kemudahan
(termasuk perumahan Swasta
bercampur - MXR) B5.6 : Pusat Penjagaan
Swasta
• Kawalan Pembangunan: • Kawalan Pembangunan:
❑ Densiti : ≤ 24 unit/ekar ❑ Nisbah Plot : 1 : 2
❑ Kawasan Plinth : 60% ❑ Kawasan Plinth : 60%
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 ❑ Ketinggian (Tingkat): 5
❑ Ketinggian A2.5 :
Kuarters Kerajaan
(Tingkat): 5
B2 – 20 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM V
AKTIVITI
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
A : PERUMAHAN D : Institusi dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 Yang mengikut ketetapan akta dan garis
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60% Dinyatakan panduan/piawaian semasa yang
D2 : Kesihatan ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 Di Kolum I, II & diguna pakai oleh PBN, PBT dan
D3 : Keagamaan III. agensi teknikal yang berkaitan.
D3.1 : Surau • Tadika/taska hanya dibenarkan
D3.2 : Masjid di lot hujung (deretan rumah • Digalakkan menerapkan:
D4 : Perkuburan Awam teres), lot berkembar dan lot ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
D4.1 : Perkuburan Islam sesebuah. bangunan pintar.
D5 : Keselamatan • Menyediakan kemudahan yang ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
D7 : Kegunaan Kerajaan/ secukupnya seperti yang harian.
Badan Berkanun ditetapkan oleh garis panduan ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
D7.7 : Kegunaan dan piawaian yang diguna pakai Hujan (SPAH).
Kerajaan/Badan oleh PBT dan agensi teknikal ➢Penggunaan teknologi hijau dan
Berkanun Lain yang berkaitan. kecekapan tenaga.
D8 : Kemudahan Awam ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
D9 : Rumah Persatuan/ ➢Reka bentuk bangunan perlu
Pertubuhan mengambilkira ciri-ciri tempatan.
D9.1 : Rumah Persatuan/ ➢Digalakkan untuk menyediakan
Pertubuhan Pusat Kitar Semula Komuniti.
(memerlukan kelulusan
Jabatan Pendaftaran • Mengikut ketetapan Dasar
Pertubuhan Malaysia Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
dan Kerajaan Negeri)
• Aktiviti Sedia Ada:
E : Tanah Lapang Dan • Menyediakan kawasan lapang & ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Rekreasi rekreasi seperti yang ditetapkan
E1 : Tanah Lapang oleh garis panduan semasa dan
E2 : Kemudahan Sukan Dan piawaian yang diguna pakai oleh
Rekreasi PBT dan agensi teknikal yang
E2.4 : Lain-lain (mengikut berkaitan.
tafsiran Kemudahan
Sukan dan Rekreasi)
E3 : Kawasan Hijau
F : Pengangkutan • Cadangan jalan perlu mematuhi
F3: Jalan syarat-syarat, dan piawaian
yang diguna pakai oleh JKR, PBT
G : Infrastruktur Dan Utiliti dan agensi teknikal yang
G1 : Bekalan Elektrik berkaitan.
G1.3: Pencawang Masuk • Menyediakan kemudahan
Utama (PMU)/ infrastruktur yang secukupnya
Pencawang Elektrik seperti yang ditetapkan oleh
(PE) garis panduan semasa dan
G1.6 : Lain-lain (mengikut piawaian yang diguna pakai oleh
tafsiran Bekalan PBT dan agensi teknikal yang
Elektrik) berkaitan.
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)
J : Badan Air
J1 : Semula jadi
J1.1 : Sungai
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 21
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
B : KOMERSIAL B1 : Teres C : Industri • Aktiviti C1 & C7 hanya Selain Aktiviti • Untuk pusat perniagaan tempatan :
B2 : Berkembar C1 : Perindustrian Ringan dibenarkan untuk industri Yang ➢Bangunan baharu digalakkan
C7 : Perindustrian Kotej/ yang berkaitan dengan Dinyatakan Di memiliki reka bentuk yang bercirikan
• Kawalan Pembangunan: Desa proses pengeluaran hasil Kolum identiti warisan tempatan dengan
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 pertanian dan I, II & III penggunaan skim warna yang
❑ Kawasan Plinth : 100% penternakan dan tidak dicadangkan (Rujuk Garis panduan
❑ Ketinggian(Tingkat): 5 menimbulkan kacau Khusus Rekabentuk dan Warna
ganggu pada Bangunan).
B3 : Bangunan Sesebuah persekitaran. Digalakkan ➢Menggalakkan laluan pejalan kaki
B3.1 : Rumah Kedai terletak di dalam berbumbung yang bersambung di
B3.2 : Kedai Pejabat sempadan kawasan antara bangunan dan juga di antara
B3.4 : Superstore pertanian yang terlibat. kawasan tarikan utama.
B3.5 : Kompleks Perniagaan • Industri kotej berasaskan ➢Menggalakkan penyediaan
B3.7 : Hotel makanan seperti kerepek, kemudahan dan laluan pejalan kaki
B3.9 : Kemudahan kuih-muih, dan industri khas bagi golongan kelainan upaya
Penginapan kreatif berskala kecil (OKU) dan warga emas.
Pelancongan untuk menyokong aktiviti ➢Menerapkan ciri-ciri Bandar Selamat
B3.10 : Pejabat ekonomi tempatan dan dan Bandar Pintar.
B3.11 : Restoran juga sebagai tarikan
B3.12 : Arked/ Bazar pelancongandibenarkan. • Untuk pembangunan ‘infilled’ :
B3.13 : Gerai Statik/ Medan Selera • Mengikut piawaian dan ➢ketinggian bangunan baharu tidak
B3.15 : Pasar Basah dan Kering syarat-syarat teknikal boleh melebihi ketinggian blok
B3.16 : Stesen Minyak yang ditetapkan oleh JAS, semasa, dan fasad bangunan perlu
PBT dan agensi teknikal dikekalkan.
• Kawalan Pembangunan: berkaitan. ➢Bagi lot hujung, ketinggian
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 dibenarkan tidak melebihi 1-2 tingkat
❑ Kawasan Plinth : 60% D : Institusi Dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: daripada ketinggian bangunan
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 semasa.
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60%
D2 : Kesihatan ❑ Ketinggian (Tingkat):5 • Semua pembangunanbaharu :
B5 : Kegunaan Khusus D5 : Keselamatan ➢Perlu mengikut ketetapan akta dan
B5.1 : Pendidikan Swasta D7 : Kegunaan Kerajaan/ • Menyediakan kemudahan garis panduan/piawaian semasa
B5.2 : Kesihatan Swasta Badan Berkanun yang secukupnya seperti yang diguna pakai oleh PBN, PBT
B5.3 : Kemudahan Swasta D8 : Kemudahan Awam yang ditetapkan oleh garis dan agensi teknikal yang berkaitan.
D9 : Rumah Persatuan/ panduan dan piawaian ➢Digalakkan menerapkan:
• Kawalan Pembangunan: Pertubuhan yang diguna pakai oleh • Reka bentuk bangunan hijau dan
❑ Nisbah Plot : 1 : 3 PBT dan agensi teknikal bangunan pintar.
❑ Kawasan Plinth : 60% yang berkaitan. • Amalan mesra alam dalam aktiviti
❑ Ketinggian (Tingkat): 5 harian.
E : Tanah Lapang Dan • Menyediakan kawasan • Penggunaan Sistem Penuaian Air
Rekreasi
B5.4 : Kemudahan Sukan E2 : Kemudahan Sukan Dan lapang & rekreasi seperti Hujan (SPAH).
yang ditetapkan oleh garis
dan Rekreasi Swasta • Penggunaan teknologi hijau dan
B5.7 : Tempat Letak Rekreasi panduan semasa dan kecekapan tenaga.
Kenderaan Swasta E2.4:Lain-lain piawaian yang diguna • Pelaksanaan saliran mesra alam.
B5.8 : Rumah Persatuan/ (mengikut pakai oleh PBT dan agensi • Reka bentuk bangunan perlu
Pertubuhan Swasta tafsiran teknikal yang berkaitan. mengambilkira ciri-ciri tempatan.
B5.9 : Tapak Bazar Kemudahan Digalakkan untuk menyediakan
B5.12 : Pusat Kitar Semula Swasta Sukan Pusat Kitar Semula Komuniti.
dan Rekreasi)
• Kawalan Pembangunan: E3 : Kawasan Hijau • Aktiviti Sedia Ada:
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
❑ Kawasan Plinth : 60%
❑ Ketinggian (Tingkat): 3
B6 : Lain-lain
B6.1 : Perkhidmatan Memperbaiki
Kenderaan Bermotor/
Penyelenggaraan
B2 – 22 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
Sambungan (Penggantian)
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
B : KOMERSIAL F : Pengangkutan • Cadangan jalan perlu Selain Aktiviti • Untuk pusat perniagaan tempatan :
F1 : Pengangkutan Darat mematuhi syarat-syarat, Yang ➢Bangunan baharu digalakkan
F1.1 : Terminal/ Stesen dan piawaian yang diguna Dinyatakan Di memiliki reka bentuk yang bercirikan
Teksi pakai oleh JKR, PBT dan Kolum identiti warisan tempatan dengan
F1.2: Terminal/ Stesen agensi teknikal yang I, II & III penggunaan skim warna yang
Bas berkaitan. dicadangkan (Rujuk Garis panduan
F3 : Jalan • Menyediakan kemudahan Khusus Rekabentuk dan Warna
infrastruktur yang Bangunan).
secukupnya seperti yang ➢Menggalakkan laluan pejalan kaki
G : Infrastruktur Dan Utiliti ditetapkan oleh garis berbumbung yang bersambung di
G1 : Bekalan Elektrik panduan semasa dan antara bangunan dan juga di antara
G1.3: Pencawang Masuk piawaian yang diguna kawasan tarikan utama.
Utama (PMU)/ pakai oleh PBT dan agensi ➢Menggalakkan penyediaan
Pencawang Elektrik teknikal yang berkaitan. kemudahan dan laluan pejalan kaki
(PE) khas bagi golongan kelainan upaya
G1.6 : Lain-lain (mengikut (OKU) dan warga emas.
tafsiran Bekalan ➢Menerapkan ciri-ciri Bandar Selamat
Elektrik) dan Bandar Pintar.
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan • Untuk pembangunan ‘infilled’ :
G4 : Telekomunikasi ➢ketinggian bangunan baharu tidak
G4.6: Menara Pemancar boleh melebihi ketinggian blok
Telekomunikasi semasa, dan fasad bangunan perlu
G4.7: Rizab dikekalkan.
Telekomunikasi ➢Bagi lot hujung, ketinggian
G4.8: Lain-lain (mengikut dibenarkan tidak melebihi 1-2 tingkat
tafsiran daripada ketinggian bangunan
Telekomunikasi) semasa.
G5 : Pelupusan Sisa Pepejal • Semua pembangunanbaharu :
G7 : Pembetungan ➢Perlu mengikut ketetapan akta dan
garis panduan/piawaian semasa
yang diguna pakai oleh PBN, PBT
dan agensi teknikal yang berkaitan.
➢Digalakkan menerapkan:
• Reka bentuk bangunan hijau dan
bangunan pintar.
• Amalan mesra alam dalam aktiviti
harian.
• Penggunaan Sistem Penuaian Air
Hujan (SPAH).
• Penggunaan teknologi hijau dan
kecekapan tenaga.
• Pelaksanaan saliran mesra alam.
• Reka bentuk bangunan perlu
mengambilkira ciri-ciri tempatan.
Digalakkan untuk menyediakan
Pusat Kitar Semula Komuniti.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 23
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI YANG LAIN-LAIN SYARAT
TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
D : INSTITUSI DAN D1 : Pendidikan F : Pengangkutan • Tadika/taska hanya dibenarkan Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
KEMUDAHAN D2 : Kesihatan F3 : Jalan di lot hujung (deretan teres), lot Yang mengikut ketetapan akta dan
MASYARAKAT D3 : Keagamaan berkembar dan lot sesebuah. Dinyatakan Di garis panduan/piawaian semasa
D3.1 : Surau • Menyediakan kemudahan yang Kolum I, II & III yang diguna pakai oleh PBN, PBT
dan
agensi
teknikal
yang
D3.2 : Masjid G : Infrastruktur Dan Utiliti secukupnya seperti yang berkaitan.
D4 : Perkuburan Awam G1 : Bekalan Elektrik ditetapkan oleh garis panduan
D4.1 : Perkuburan Islam G1.3: Pencawang Masuk dan piawaian yang diguna pakai • Digalakkan menerapkan:
D5 : Keselamatan Utama (PMU)/ oleh PBT dan agensi teknikal ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
D7 : Kegunaan Kerajaan/ Pencawang Elektrik yang berkaitan. bangunan pintar.
Badan Berkanun (PE) ➢Amalan mesra alam dalam
D8 : Kemudahan Awam G1.6 : Lain-lain aktiviti harian.
D9 : Rumah Persatuan/ (mengikut ➢Penggunaan Sistem Penuaian
Pertubuhan tafsiran Bekalan Air Hujan (SPAH).
Elektrik) ➢Penggunaan teknologi hijau dan
• Kawalan Pembangunan: G2 : Bekalan Air kecekapan tenaga.
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 G3 : Pengairan dan ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
❑ Kawasan Plinth : 60% Perparitan ➢Reka bentuk bangunan perlu
❑ Ketinggian(Tingkat): 5 G4 : Telekomunikasi mengambilkira ciri-ciri
G4.6: Menara Pemancar tempatan.
Telekomunikasi
G4.7: Rizab • Aktiviti Sedia Ada:
Telekomunikasi ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
G4.8: Lain-lain
(mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)
E : TANAH E1 : Tanah Lapang • Menyediakan kawasan lapang &
LAPANG DAN E2 : Kemudahan Sukan Dan rekreasi seperti yang ditetapkan
REKREASI Rekreasi oleh garis panduan semasa dan
E2.4 : Lain-lain (mengikut piawaian yang diguna pakai oleh
tafsiran PBT dan agensi teknikal yang
Kemudahan Sukan berkaitan.
dan Rekreasi)
E3 : Kawasan Hijau
F : F1 : Pengangkutan Darat • Cadangan jalan perlu mematuhi
PENGANGKUTAN F1.1 : Terminal/ Stesen syarat-syarat, dan piawaian
Teksi yang diguna pakai oleh JKR,
F1.2: Terminal/ Stesen PBT dan agensi teknikal yang
Bas berkaitan.
F3 : Jalan • Menyediakan kemudahan
infrastruktur yang secukupnya
G : G1 : Bekalan Elektrik seperti yang ditetapkan oleh
INFRASTRUKTUR G1.3: Pencawang Masuk garis panduan semasa dan
DAN UTILITI Utama (PMU)/ piawaian yang diguna pakai oleh
Pencawang Elektrik PBT dan agensi teknikal yang
(PE) berkaitan.
G1.6 : Lain-lain (mengikut
tafsiran Bekalan
Elektrik)
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)
G5 : Pelupusan Sisa Pepejal
G7 : Pembetungan
B2 – 24 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
AKTIVITI
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
J : BADAN AIR J1 : Semula jadi E : Tanah Lapang Dan • Aktiviti rekreasi yang berasaskan Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
J1.1 : Sungai Rekreasi kepada pelancongan-eko sahaja yang Yang mengikut ketetapan akta dan garis
E1 : Tanah Lapang dibenarkan sebagai kemudahan Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
E2 : Kemudahan Sukan sokongan kepada aktiviti rekreasi Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
Dan Rekreasi pesisiran sungai. agensi teknikal yang berkaitan.
E2.3 : Kemudahan • Ini tertakluk kepada kelulusan dan
Rekreasi penentuan syarat-syarat dan • Aktiviti pertanian terhad (jangka
Pelancongan persetujuan PBN, PBT dan agensi pendek) dibenarkan (seperti
E3 : Kawasan Hijau teknikal yang berkaitan. tanaman kontan/sayur), tertakluk
• Rizab sungai hendaklah dijadikan kepada kelulusan PBN, PBT dan
sebagai jaluran hijau (penampan) bagi agensi teknikal berkaitan.
mengawal pencemaran hakisan
permukaan, pencerobohan dan • Aktiviti perlombongan pasir sungai
sebagainya. dibenarkan, tertakluk kepada
• Bangunan-bangunan dan infrastruktur kelulusan PBN, PTG, JPS dan
kekal tidak boleh berada di dalam agensi teknikal berkaitan, dan
sungai dan rezabnya. merujuk kepada Garis Panduan
• Pembangunan berdensiti sederhana Pengambilan Sungai (Pindaan 2020),
dan rendah di dalam koridor sungai JPS, 2020.
untuk memelihara ekologi dan
memelihara kualiti air. • Aktiviti Sedia Ada:
• Peruntukan kelebaran minima rizab ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
sungai untuk mengawal pembangunan
berhampiran sungai adalah seperti
berikut;
Kelebaran Keperluan Kelebaran
Laluan Air Rizab Dari Kedua
Antara Tebing Belah Tebing
Berdasarkan
Keluasan Sungai
Sedia Ada
> 40 meter 50 m
Antara 20 – 40 m 40 m
Antara 10 – 20 m 20 m
Antara 5 -1 0 m 10 m
< 5 m 5 m
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 2.1_PEKAN GAJAH PUTEH-JENERI B2 – 25
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 26
Halaman Ini Sengaja Dibiarkan Kosong
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK 2.2
PETA INDEKS KESELURUHAN BPK 2.2_SG. SEMIAR B2 – 27
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 28
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK 2.3
Ke Lubuk Merbau BPK 2.1
Ke Jeneri
K153
K155
3
Daerah 2
Pendang
BPK 1.6
HSK
Bukit Enggang
K155
1 Ke Pekan Batu Lima
Daerah
Kuala Muda
K153
BPK 4.2
Ke Jeniang
CADANGAN GUNA TANAH BPK 2.2: SG. SEMIAR
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Pengangkutan
Perumahan 96.30 2.32 Pendidikan 29.22 81.88 Cadangan Jalan SKALA HAMPIR 1:26,500
Komersial - - Kesihatan 0.17 0.47 Naiktaraf 30m
Industri - - Keagamaan 4.87 13.65 BP3
Institusi & Kemudahan Perkuburan 1.14 3.18 Mercu Tanda Sok
Masyarakat 35.69 0.86 Kemudahan Awam 0.29 Pendang
Infrastruktur dan Utiliti 21.57 0.52 0.81 1 SK Kalai
Pengangkutan 99.68 2.40 Sempadan 2 Masjid Tajuddin
Tanah Lapang dan Rekreasi 0.16 0.01 3 SK Kg. Kota Bukit
Pertanian 3,745.64 90.19 Sempadan Blok Sempadan Blok BP1
Hutan - - Perancangan Perancangan Kecil 2.2 Sik
Badan Air 153.83 3.70 Sempadan Blok
Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 4,152.87 100.00 Kuala BP4
Muda
Teloi
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
BPK 2.2_SG. SEMIAR B2 – 29
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
BPK 2.1 BPK 2.3
Ke Lubuk Merbau
K153
Ke Jeneri
K155
3
Daerah 2
Pendang
BPK 2.2
BPK 1.6
HSK
Bukit Enggang
K155
Ke Pekan Batu Lima
1
Daerah
Kuala Muda
BPK 4.2
K153
Ke Jeniang
CADANGAN GUNA TANAH BPK 2.2: SG. SEMIAR
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Pengangkutan
Perumahan 96.30 2.32 Pendidikan 29.22 81.88 Cadangan Jalan SKALA HAMPIR 1:26,500
Komersial - - Kesihatan 0.17 0.47 Naiktaraf 30m
Industri - - Keagamaan 4.87 13.65 BP3
Institusi & Kemudahan Perkuburan 1.14 3.18 Mercu Tanda Sok
Masyarakat 35.69 0.86 Kemudahan Awam 0.29 Pendang
Infrastruktur dan Utiliti 21.57 0.52 0.81 1 SK Kalai
Pengangkutan 99.68 2.40 Sempadan 2 Masjid Tajuddin
Tanah Lapang dan Rekreasi 0.16 0.01 3 SK Kg. Kota Bukit
Pertanian 3,745.64 90.19 Sempadan Blok Sempadan Blok BP1
Hutan - - Perancangan Perancangan Kecil 2.2 Sik
Badan Air 153.83 3.70 Sempadan Blok
Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 4,152.87 100.00 Kuala BP4
Muda
Teloi
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B2 – 30 BPK 2.2_SG. SEMIAR
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit108-D2 (m/s B2-63)
SYIT PIAWAIAN 108-D4
4126
3088 3087 4197
3125
3126 61071
3127
5861
4036
4035
4034
4037 3081
Daerah 4751 5591
Pendang
4038 4752
6694
4039 7133 BPK 2.3 70241 2312
4043
4040 6764
4733 4735
6875 4047
7362 6874 Sambungan Syit109-C3 (m/s B2-32)
4042 6873
4732 4736 6804
6872
4734 BPK 2.1
5731 6805 2387
4041 2762
70287 6803 2386
4593 2528
7241 5732 3130 1736
6886 5865 6696 2940
1735
3128 4353
3976
2550 1734
70467 4754 7216 3129 4354 1730 1731 3074
3980 1455
BPK 2.2 70210 3981 70448 1521
70114
4605 70327 1732 1729 1728 1343 1344
4169 3977 2396
3978 1721
3971
2068 70449 2397
3972 3909 2205 1518
3979 3982 1511
4606 6986 3908 70224
70450 2398 1519
70990 6990 6142 1520
6989 70223 70042
3989 70475
4607 6988
K153
4608 6987 3984 6716 5966 6143
70584 3985 4269
3056 4268 6715 Sungai Muda
70322 4610 3057 Ke Jeniang
Sambungan Syit117-B2 (m/s B2-35)
SYIT PIAWAIAN : 108-D4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 2.2
Badan Air
Pengangkutan
Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 2.2_SG. SEMIAR B2 – 31
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 2
Sambungan Syit109-C1 (m/s B2-73)
71288 2750 2620 2522 1591
2558 2744 2759 2616 2544 1795 1796
71 1794 1592 1148
2559 1273 70 1851 1593
2660 2543 1149
68 5145 2307 1594
4156 2758 1607 2542
4155 2697 3966 1595 1150
40
24 74 2745 1865
35 2746 1818
2760 1787 1602
3988 37 75 2160 17 3931 BPK 2.3 1603
2161 16 1615
4095 41 1628 1604
3989 1614 3932 1611 1612
SYIT PIAWAIAN 109-C3
15
52 9 14 4681 1647 1605
3081 3 10 13 44
3080 30 3152 4677 5397
33 78 11 12 4 46 1315 1610 5396 1606
64
5591 2431 59 27 26 65 5 4884 1609 1651
21 25 20 50000 1293 49 1608 1653
58 1480 19 18 7 1309 1301 48 1317 1318 1902
3825 57 47 1654
4753 1481 1308 6 1811 1146 5770
56 1325 1310 1310 1646 1657 836
1323
31 55 60 1465 1143 1145 5172 5897
5969 1324 5898 78 2891
1322 5771
2312 61 76 361
73 73 362
62 75 5706 620 626 838
3970 53 846 622 623 631 1526 363
39 867 627
67 893 842 70376 5709 624 2190
66 3083 628 630 364 4218 2630 Sambungan Syit109-C4 (m/s B2-33)
28 1549 4063 5599 6333 367
72 2109 5619 5620 34 1525 369
23 843 5601 BPK 2.1 5723 5622 5621 31 371 370
32 5816 85 35 32 29 372 384 385 1890
38
1233 5815 88 382 386
5595 376
1234 18 30 383
1736 28 188
1235 5594 20 21 25
Sambungan Syit108-D4 (m/s B2-31)
1735 5627 5633 24 26 5
1734 1236 5248 1462 27
1237 5313 5629 23
1239 22 379
1240 1241 5631 15 1886
1243 13 5653 5654 5656
1244 850 5592 1888
1242 815
1246 5805 107 108 5652 5655 5658
1248 136 137 138 110 5851
1249 1247 2127 5650 321
5529 1251 5603 5604 5661 5663
1252 1253 1255 911 853 308 5660
1254 2128 42 149 5640 5643 5645 854 311 302
1256 5639 325 318 305
Sungai Muda 318 314
5641 548
5520 145 307 547 548
198 155 310
199 3713 5636 6832 536 545 2376
157 312
200 142 5657 BPK 2.2 156 4578 550
197 824 201 2125 2124 158 6081 542 Sungai Jeneri 1892 551
Sambungan Syit118-A1 (m/s B2-42)
SYIT PIAWAIAN : 109-C3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Perumahan Keagamaan Sempadan Blok Perancangan Kecil 2.2 1 Surau An-Nur, Kg. Tanjung SKALA HAMPIR 1:11,000
Pengangkutan
Pengairan dan Perparitan
Pertanian
Badan Air
Nota:
S - Surau
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B2 – 32 SYIT PIAWAIAN BPK 2.2_SG. SEMIAR