(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit52 (m/s B3-134)
SYIT PIAWAIAN 67
NEGARA THAILAND
Wilayah Yala
Sambungan Syit68 (m/s B3-140)
BPK 3.6
HSK
Ulu Muda
Sambungan Syit66 (m/s B3-138)
Sambungan Syit81 (m/s B3-147)
SYIT PIAWAIAN : 67
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Antarabangsa SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 139
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit53 (m/s B3-136)
SYIT PIAWAIAN 68
BPK 3.6 HSK
Ulu Muda
NEGARA THAILAND
Wilayah Yala
Sambungan Syit67 (m/s B3-139)
Sambungan Syit82 (m/s B3-148)
SYIT PIAWAIAN : 68
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Antarabangsa SKALA HAMPIR 1:22,000
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 140 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
SYIT PIAWAIAN 79-B3 & B4
Sambungan Syit80-A (m/s B3-141)
Daerah
Padang Terap
HSK
BPK 3.6 Chebar Besar
Sambungan Syit79-D (m/s B3-142)
SYIT PIAWAIAN : 79-B3 & 79-B4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 141
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit79-B (m/s B3-139)
SYIT PIAWAIAN 79-D
70842
70848
70860 70844
BPK 3.6 70855
70871 70862 70845
70880 70850
70863
70873 Sambungan Syit80-C (m/s B3-145)
70857
70851
70885 70865 70847
70875
70882 70866
HSK
Daerah Chebar Besar 70886 70877 70859 70751
Padang Terap 70883 70868 70747
70888 70740 70879 70743 70748 70753
70890 70741
70754
70742
70745
70892 70755
70900
70750 70760
70894
70902
70757
70896
70904 70764
70759
70898 70765
70767
70777
70779
70778
70786
Sambungan Syit92-B (m/s B1-150)
SYIT PIAWAIAN : 79-D
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:22,000
Hutan
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 142 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit66-C (m/s B3-136)
SYIT PIAWAIAN 80-A
Sambungan Syit80-B (m/s B3-144)
Daerah
Padang Terap
HSK
BPK 3.6 Bukit Saiong
Sambungan Syit79-B (m/s B3-141)
Ke Kuala Nerang
FT175
HSK
Chebar Besar
Ke Gulau Sambungan Syit80-C (m/s B3-145)
SYIT PIAWAIAN : 80-A
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air Pengangkutan
Trans Eastern Kedah Interland
Highway (TEKIH)
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 143
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit66-D (B3-138)
SYIT PIAWAIAN 80-B
BPK 3.6
Sambungan Syit81-A (B3-147)
HSK
Ulu Muda
Tasik Muda
HSK
Bukit Saiong
Sambungan Syit80-A (m/s B3-143)
Sambungan Syit80-D (m/s B3-146)
SYIT PIAWAIAN : 80-B
PETUNJUK
Guna Tanah
Hutan SKALA HAMPIR 1:22,000
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 144 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit80-A (m/s B3-143)
SYIT PIAWAIAN 80-C
Ke Kuala Nerang
FT175
HSK
Ulu Muda
HSK
Bukit Saiong
Sambungan Syit80-D (m/s B3-146)
BPK 3.6
HSK
Chebar Besar
Sambungan Syit79-D (m/s B3-142)
Tasik Muda
1
70776
70782
70783
FT175
70788
70789
Ke Gulau
Sambungan Syit93-A (m/s B3-153)
SYIT PIAWAIAN : 80-C
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Pengangkutan Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun Sempadan Blok Perancangan Kecil 3.6 1 Pos Kawalan Muda SKALA HAMPIR 1:11,000
Struktur Empangan Pengangkutan
Pertanian Trans Eastern Kedah Interland
Hutan Highway (TEKIH) Padang Terap
Badan Air
Nota:
BB - Badan Berkanun
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 145
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit80-B (m/s B3-144)
HSK
Ulu Muda
HSK
Bukit Saiong
SYIT PIAWAIAN 80-D
Sambungan Syit81-C (m/s B3-147)
Tasik Muda
BPK 3.6
Sambungan Syit80-C (m/s B3-145)
HSK
Ulu Muda
Sambungan Syit93-B (m/s B3-153)
SYIT PIAWAIAN : 80-D
PETUNJUK
Guna Tanah
Hutan SKALA HAMPIR 1:22,000
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 146 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit67 (m/s B3-139)
SYIT PIAWAIAN 81
Sambungan Syit82 (m/s B3-148)
BPK 3.6
HSK
Ulu Muda
Sambungan Syit80 (m/s B3-144)
Sambungan Syit94 (m/s B3-154)
SYIT PIAWAIAN : 81
PETUNJUK
Guna Tanah
Hutan SKALA HAMPIR 1:22,000
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 147
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit68 (m/s B3-140)
SYIT PIAWAIAN 82
HSK NEGARA THAILAND
Ulu Muda Wilayah Yala
Sambungan Syit81 (m/s B3-147)
BPK 3.6
Sambungan Syit95 (m/s B3-155)
SYIT PIAWAIAN : 82
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Antarabangsa SKALA HAMPIR 1:22,000
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 148 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
SYIT PIAWAIAN 92-A1 & A3
Sambungan Syit92-B (m/s B3-150)
Daerah BPK 3.6
Padang Terap
2440
2441
998
1008
Sambungan Syit92-C (m/s B3-151)
SYIT PIAWAIAN : 92-A1 & 92-A3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 149
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit79-D (m/s B3-142)
Daerah
Padang Terap HSK
Chebar Besar
SYIT PIAWAIAN 92-B
1051
BPK 3.6 Ke
Tasik Muda
3466
Sungai Muda
3464 FT175 3197
3467 3465 931
930 1309
3468
3472
1618
3475
3477
3476
3487 3482 Sambungan Syit93-A (B3-153)
3486
3670
2443
2444 3196
2445 HSK
Chebar Kecil
Sambungan Syit92-A (m/s B3-149)
2599
70969 70968
70970
HSK
70971 Ulu Muda
3088
70972 70973 Tambahan
70497
64791 70976 70975 70974 3870
70980
70981
3376 70977
70985 70983
70986 70984 70982
Ke Gulau
Sambungan Syit92-D (m/s B3-152)
SYIT PIAWAIAN : 92-B
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 3.6
Hutan Pengangkutan
Badan Air Trans Eastern Kedah Interland Padang Terap
Infrastruktur dan Utiliti Highway (TEKIH)
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 150 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit92-A (m/s B3-147)
SYIT PIAWAIAN 92-C2 & C4
Daerah
Padang Terap BPK 3.6
Sungai Muda
1598 HSK
Chebar Kecil
1630 Sambungan Syit92-D (m/s B3-152)
1631
1831
1333 1297
2472
2471
1440
2473 Sungai Sok
70296
1838 3662
1832
1837 1833
1835 3881
64747
64748 70168 70531
1836
64749
70264
3368
3537 3181 BPK 3.5
70259
70280
70074
70075 64789
2692
70126
Sambungan Syit101-A (m/s B3-103)
SYIT PIAWAIAN : 92-C2 & 92-C4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian
Hutan
Badan Air Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 151
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit92-B (m/s B3-150) Ke Tasik Muda
70985 70982
HSK
70998 70995 70992 Ulu Muda
Tambahan
70999 71001 71003 1867
1866
71018 71013 71006 70585 2488
70314
SYIT PIAWAIAN 92-D
2940
71023 71015 71011 71007
70571 2644
BPK 3.6 3178 2643
70817 70121
1875 3365
1076
1770
HSK 3924
Chebar Kecil 3898 3744
1616
1769
1706 1824 1802
3897 1792
1189
3896
1619
1087 1844 Sambungan Syit93-C (m/s B3-153)
70356
2907 FT175
2662 2112
1600
70207
70011 BPK 3.4
2668
1720 1602
1638 1607
794
Sambungan Syit92-C (m/s B3-151)
1390 1596 2419
1524 2134 1454 1540
70195 1541
Sungai Sok 1627
3627 2705 71 1347
70351 844 1611
3125 1625 2086
3126
1153 1803
1526 1669 1608 1609
2601 2094
717
694 1652
2740
1656 1710 110 70142
1713
BPK 3.5 1711
1855 1533 1702 2690
1610 1704 2691
1663 2911 HSK
1705 Ulu Muda
1916 2693 Tambahan
Ke Gulau
Sambungan Syit101-B (B3-156)
SYIT PIAWAIAN : 92-D
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan Kecil 3.6 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Pengangkutan
Hutan Trans Eastern Kedah Interland
Badan Air Highway (TEKIH) Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 152 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit80 (m/s B3-145)
SYIT PIAWAIAN 93
Sungai Muda
BPK 3.2
Sambungan Syit94 (m/s B3-154)
HSK
Ulu Muda
BPK 3.6
Sambungan Syit92 (m/s B3-147)
BPK 3.4
Sambungan Syit102 (m/s B3-157)
SYIT PIAWAIAN : 93
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan Kecil 3.6 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian
Hutan
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 153
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit81 (m/s B3-147)
SYIT PIAWAIAN 94
BPK 3.6
Sambungan Syit95 (m/s B3-155)
HSK
Ulu Muda
Sambungan Syit93 (m/s B3-153)
Daerah Baling
Sambungan Syit103 (m/s B3-160)
SYIT PIAWAIAN : 94
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:22,000
Badan Air
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 154 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit82 (m/s B3-146)
SYIT PIAWAIAN 95
BPK 3.6
HSK
Ulu Muda
Sambungan Syit94-C (m/s B3-154)
NEGARA THAILAND
Wilayah Yala
Daerah Baling
SYIT PIAWAIAN : 95
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Antarabangsa SKALA HAMPIR 1:22,000
Sempadan Daerah
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 155
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit92-D (m/s B3-152)
1737
1793 1741
1794 1527
3613
3804 Ke Tasik Muda
BPK 3.4 1734 1605
1521 HSK
Ulu Muda
898 Tambahan
1629 2149 653
2652 FT175
7026 655
SYIT PIAWAIAN 101-B
2686
3598 3516 1632 1932 3100
68
1933 3101
1522 259
69
67 BPK 3.6
96
97
29
47 1966
84 32 1968
85 1929
43
266
91 52 103 BPK 3.1 61 2115 HSK
1931 Ulu Muda
14 2116
75 1971 Sambungan Syit102-A (m/s B3-157)
17 272 1973 1975
19
50007 3546
71 1817 2760 1976
20 72 1915
79 2015 1818
512 2763
2410 1796
3885 1453
1995
Sambungan Syit101-A (m/s B3-105)
1864
615
3457
2607 2608 1957
2012
2609 1954
BPK 3.5 1982 3264 1755
458
2958
1730
112 1732 1368 462
1861
2100
1694 1840
Sambungan Syit101-D (m/s B3-114)
SYIT PIAWAIAN : 101-B
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Blok Perancangan Kecil 3.6 SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Pengangkutan
Hutan Trans Eastern Kedah Interland
Highway (TEKIH)
Padang Terap
Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 156 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit93-C (m/s B3-153)
SYIT PIAWAIAN 102-A
Sambungan Syit102-B (m/s B3-158)
BPK 3.6
HSK
Ulu Muda
Sambungan Syit101-B (m/s B3-156)
1447
1987 3452
70457
469
467
BPK 3.5 71371
70223
3528 1994
1991
2268 1993 1981
Sambungan Syit102-C (m/s B3-159)
SYIT PIAWAIAN : 102-A
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 3.6 SKALA HAMPIR 1:11,000
Hutan
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 157
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit93-D (m/s B3-153)
SYIT PIAWAIAN 102-B
BPK 3.6
Sambungan Syit103-A (m/s B3-160)
HSK
Ulu Muda
Sambungan Syit102-A (m/s B3-157)
Daerah Baling
SYIT PIAWAIAN : 102-B
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:22,000
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 158 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit102-A (m/s B3-157)
1621
2044 591 BPK 3.6 70312
586 3502
1978
2798 629 648 647 645
600 633
601 1459 1197 628 2842 2844 SYIT PIAWAIAN 102-C1 & C2
3779 3198 2839 2840
1351
604 2821
1939 1938 2835
1940
2696
3140 64806
1997
1998
3814
3823
71362
2036 64813 BPK 3.5 3824
1839
2002
2714 2001
2003
70416
3522 3884
71380
BPK 1.7
Sambungan Syit101-D (m/s B3-114)
Sambungan Syit111-A (m/s B1-177)
SYIT PIAWAIAN : 102-C1 & 102-C2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Pengangkutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Pertanian Sempadan Blok Perancangan Kecil 3.6
Hutan Pengangkutan
Trans Eastern Kedah Interland
Highway (TEKIH) Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 159
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan Syit94-C3 (m/s B3-154)
BPK 3.6
HSK
Ulu Muda
SYIT PIAWAIAN 103-A1 & A2
Daerah Baling
Sambungan Syit102-B (m/s B3-156)
SYIT PIAWAIAN : 103-A1 & 103-A2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Hutan Sempadan Daerah SKALA HAMPIR 1:11,000
Padang Terap
Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B3 – 160 SYIT PIAWAIAN BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK NAMA MUKIM KELUASAN
3.6 HUTAN SIMPAN ULU MUDA SOK 75,542.24 HEKTAR
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
D : INSTITUSI DAN D7 : Kegunaan Kerajaan/ F : Pengangkutan • Dibenarkan dalam kawasan zon Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
KEMUDAHAN Badan Berkanun F3 : Jalan penampan, dan tertakluk Yang mengikut ketetapan akta dan garis
MASYARAKAT kepada ketetapan Jabatan Alam Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
• Kawalan Pembangunan: G : Infrastruktur Dan Utiliti Sekitar dan PBT. Kolum I, II & III diguna pakai oleh PBN, PBT dan
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 G4 : Telekomunikasi agensi teknikal yang berkaitan.
❑ Kawasan Plinth : 60% G4.6: Menara Pemancar • Kawalan Pembangunan:
❑ Ketinggian(Tingkat): 5 Telekomunikasi ❑ Nisbah Plot : 1 : 1 • Digalakkan menerapkan:
❑ Kawasan Plinth : 60% ➢ Reka bentuk bangunan hijau dan
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 bangunan pintar.
➢ Amalan mesra alam dalam
• Menyediakan kemudahan yang aktiviti harian.
secukupnya seperti yang ➢ Penggunaan Sistem Penuaian
ditetapkan oleh garis panduan Air Hujan (SPAH).
dan piawaian yang diguna pakai ➢ Penggunaan teknologi hijau dan
oleh PBT dan agensi teknikal kecekapan tenaga.
yang berkaitan. ➢ Pelaksanaan saliran mesra alam.
➢ Reka bentuk bangunan perlu
F : F3 : Jalan • Cadangan jalan perlu mematuhi mengambilkira ciri-ciri
PENGANGKUTAN syarat-syarat, dan piawaian tempatan.
yang diguna pakai oleh JKR, PBT
G : G1 : Bekalan Elektrik dan agensi teknikal yang • Aktiviti Sedia Ada:
INFRASTRUKTUR G1.3: Pencawang Masuk berkaitan.
DAN UTILITI Utama (PMU)/ ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Pencawang Elektrik • Menyediakan kemudahan
(PE) infrastruktur yang secukupnya
G1.6 : Lain-lain (mengikut seperti yang ditetapkan oleh
tafsiran Bekalan garis panduan semasa dan
Elektrik) piawaian yang diguna pakai oleh
G2 : Bekalan Air PBT dan agensi teknikal yang
G3 : Pengairan dan Perparitan berkaitan.
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 161
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
H : PERTANIAN H1 : Tanaman A3 : Perumahan Kampung Perumahan dibenarkan untuk kegunaan • Selain • Pembangunan mana-mana kawasan
H2 : Penternakan A3.1 : Kampung Tersusun pemilik: Aktiviti yang berpotensi untuk tujuan
H2.3 : Burung A3.3 : Kampung • Kawasan liputan kediaman tidak boleh lebih Yang pertanian komersial dan
Walit Tradisional* daripada satu perlima (1/5) keseluruhan luas Dinyatakan penternakan komersial berskala
A3.5 : Lain-lain (mengikut tanah atau 2.0 hektar mengikut mana yang Di Kolum I, II sederhana dibenarkan dengan
kelulusan Pihak lebih kecil [Kanun Tanah Negara, S115(4)]. & III syarat:
Berkuasa Negeri 1) Mendapat kelulusan dan
dan Pihak Berkuasa • Aktiviti penentuan syarat-syarat dan
Tempatan) Ternakan persetujuan agensi teknikal yang
Khinzir berkaitan seperti Jabatan
• Kawalan Pembangunan: Adalah Pertanian, Jabatan Alam Sekitar
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 Tidak dan agensi teknikal yang
Dibenarkan. berkaitan.
2) Mendapat kelulusan Kebenaran
B : Komersial Pembangunan mana-mana kawasan yang Merancang (KM) bagi pendirian
B3 : Bangunan Sesebuah berpotensi untuk tujuan pembangunan bangunan.
B3.1 : Rumah Kedai perkedaian di sepanjang jalan utama (Jalan 3) Melaksanakan amalan pertanian
B3.9 : Kemudahan Persekutuan dan Jalan Negeri) dibenarkan terbaik (MyGap).
Penginapan dengan syarat:
Pelancongan • B3.16 : Stesen Minyak Mini hanya • Zon penampan bagi kawasan
B3.11 : Restoran dibenarkan berhadapan jalan utama pertanian/penternakan serta
B3.16 : Stesen Minyak Mini sahaja (20m-30m). industri sokongan adalah mengikut
• Aktiviti perkedaian untuk keperluan jenis aktiviti pertanian/penternakan
tempatan dan penjualan hasil pertanian yang dibenarkan, perlu merujuk
• Kawalan Pembangunan: sahaja dibenarkan, dengan syarat tidak kepada Jabatan Pertanian dan JAS.
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 menimbulkan kacau ganggu kepada
❑ Kawasan Plinth : 60% penduduk tempatan. • Bangunan burung walit tidak
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 • Tertakluk kepada kelulusan dan ketetapan melebihi 5 tingkat.
PBT dan agensi teknikal yang berkaitan.
• *Kampung-kampung yang
dikenalpasti sebagai Desa Warisan
disyorkan:
➢Dijalankan kajian Pelan Tindakan
Khas untuk persempadanan
‘kampung warisan’, pelan lukisan
terukur dan pelan pengurusan
warisan kampung, dan lain-lain
aspek untuk mengekalkan seni
bina dan persekitaran kampung.
➢Merujuk kepada Garis Panduan
Perancangan Pemuliharaan
Kawasan dan Bangunan Warisan
(PeWARIS), PLANMalaysia/KPKT
2023.
• Semua pembangunan baharu perlu
mengikut ketetapan akta dan garis
panduan/piawaian semasa yang
diguna pakai oleh PBN, PBT dan
agensi teknikal yang berkaitan.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
B3 – 162 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM V
AKTIVITI
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
H : PERTANIAN D : Institusi dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: • Selain • Pembangunan mana-mana kawasan
Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 Aktiviti Yang yang berpotensi untuk tujuan
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60% Dinyatakan pertanian komersial dan
D1.16 : Pendidikan Lain-lain ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 Di Kolum I, II penternakan komersial berskala
D7 : Kegunaan Kerajaan/ & III sederhana dibenarkan dengan
Badan Berkanun • Menyediakan kemudahan yang syarat:
D8 : Kemudahan Awam secukupnya seperti yang ditetapkan • Aktiviti 1) Mendapat kelulusan dan
oleh garis panduan dan piawaian yang Ternakan penentuan syarat-syarat dan
diguna pakai oleh PBT dan agensi Khinzir persetujuan agensi teknikal yang
teknikal yang berkaitan. Adalah berkaitan seperti Jabatan
Tidak Pertanian, Jabatan Alam Sekitar
E : Tanah Lapang Dan • Aktiviti rekreasi yang berasaskan Dibenarkan. dan agensi teknikal yang
Rekreasi kepada pelancongan-agro sahaja berkaitan.
E1 : Tanah Lapang dibenarkan sebagai kemudahan 2) Mendapat kelulusan Kebenaran
E2 : Kemudahan Sukan dan sokongan kepada aktiviti pertanian Merancang (KM) bagi pendirian
Rekreasi komersial berkaitan. bangunan.
E2.3: Kemudahan • Ini tertakluk kepada kelulusan dan 3) Melaksanakan amalan pertanian
Rekreasi penentuan syarat-syarat dan terbaik (MyGap).
Pelancongan persetujuan PBN, PBT dan agensi • Zon penampan bagi kawasan
E3 : Kawasan Hijau teknikal yang berkaitan. pertanian/penternakan serta
• Kawalan dan pemantauan perlu industri sokongan adalah mengikut
dijalankan ke atas aktiviti-aktiviti jenis aktiviti pertanian/penternakan
rekreasi agar tidak menimbulkan yang dibenarkan, perlu merujuk
pencemaran. kepada Jabatan Pertanian dan JAS.
• Semua pembangunan baharu perlu
F : Pengangkutan • Mengikut piawaian yang ditetapkan mengikut ketetapan akta dan garis
F3 : Jalan dan tertakluk kepada syarat-syarat panduan/piawaian semasa yang
teknikal. diguna pakai oleh PBN, PBT dan
• Cadangan jalan perlu mematuhi agensi teknikal yang berkaitan.
G : Infrastruktur Dan Utiliti syarat-syarat, dan piawaian yang ➢Garis Panduan dan Piawaian
G4 : Telekomunikasi diguna pakai oleh JKR, PBT dan
Perancangan Negeri Kedah.
G4.6: Menara Pemancar agensi teknikal yang berkaitan. ➢Garis Panduan Pembangunan
Telekomunikasi Pertanian di Tanah Bercerun,
Jabatan Pertanian (2020).
➢Garis Panduan Khas
Pembangunan Tanaman Durian di
Kawasan Cerun, Jabatan
Pertanian (2019).
➢Lain-lain garis panduan yang
diguna pakai oleh PBT dan agensi
teknikal.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 163
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 3
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
I : HUTAN I1 : Hutan Simpan Kekal B : Komersial • Mengikut piawaian dan syarat- Selain Aktiviti • Sebarang tindakan pembangunan dalam
B3 : Bangunan Sesebuah syarat teknikal yang ditetapkan Yang plot tersebut perlu mendapat kelulusan
B3.9 : Kemudahan oleh PBT dan agensi teknikal Dinyatakan Di dan penentuan syarat-syarat dan
Penginapan berkaitan. Kolum I, II & III persetujuan seperti yang ditetapkan oleh
Pelancongan • Hanya aktiviti pembangunan garis panduan semasa dan piawaian yang
B3.11 : Restoran berimpak rendah dan tidak digunapakai oleh PBN, PBT, Jabatan
B3.13 : Medan Selera mencemarkan dibenarkan, Hutan, Jabatan Alam Sekitar, dan lain-lain
serta digalakkan mengekalkan agensi teknikal yang berkaitan.
ciri-ciri setempat. • Penyelarasan pembangunan di kawasan
tasik dan empangan perlu dirujuk kepada
suatu Jawatankuasa Pembangunan
• Kawalan Pembangunan: Tasik Beris & Tasik Muda untuk
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 pengawalan dan pemantauan aktiviti dan
❑ Kawasan Plinth : 40% memastikan kualiti air terpelihara.
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 • Rujukan kepada Garis Panduan Khusus
Kawasan Tasik dan Empangan, Daerah
D : Institusi Dan Kemudahan • Hanya dibenarkan aktiviti Sik, yang meliputi dua zon iaitu :
Masyarakat pembangunan berimpak rendah ➢ Zon Larangan;
D5 : Keselamatan dan tidak mencemarkan ➢ Zon Pembangunan Terkawal (Zon
D7 : Kegunaan Kerajaan / dibenarkan, serta digalakkan Penampan);
Badan Berkanun mengekalkan ciri-ciri setempat. .
D7.7 : Kegunaan • Aktiviti eksplorasi, perkelahan, • Zon Penampan – 50 meter (dari aras gigi
Kerajaan/ Badan pembelajaran dan penyelidikan air tasik)
Berkanun Lain & pembangunandibenarkan. ➢ Hendaklah dijadikan sebagai jaluran
D7.10 : Pusat/Stesen • Kemudahan sedia ada hijau (penampan) bagi mengawal
Penyelidikan & dikekalkan dan dinaiktaraf. pencemaran hakisan permukaan,
Pembangunan • Aktviti rekreasi dan sukan pencerobohan dan sebagainya.
berasaskan pelancongan-eko ➢ Bangunan-bangunan dan infrastruktur
• Kawalan Pembangunan: adalah digalakkan, dan kekal tidak boleh berada di dalam
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 mengikut had tampungan rezabnya.
❑ Kawasan Plinth : 40% kawasan penumpuan utama. ➢ Pembangunan berdensiti rendah di
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 • Menyediakan kemudahan dalam zon pembangunan terhad
rekreasi dan pelancongan asas bertujuan untuk memelihara ekologi
seperti laluan trek, wakaf, dan memelihara kualiti air.
E : Tanah Lapang Dan tempat berkelah, surau, tandas ➢ Setiap pembangunan perlu dilengkapi
Rekreasi awam dan pondok pemerhatian, dengan modul sistem pembetungan
E2 : Kemudahan Sukan dan yang melibatkan kerja-kerja dan pelupusan sampah individu.
Rekreasi pembinaan minima dan tidak ➢ Sebarang pelepasan air dari kawasan
E2.3 : Kemudahan memberikan impak ke atas pembangunan perlu dirawat terlebih
Rekreasi persekitaran semulajadi. dahulu sebelum dilepaskan ke alur
Pelancongan sungai, tertakluk di bawah Peraturan-
Peraturan Kualiti Alam Sekeliling
F : Pengangkutan • Mengikut piawaian dan syarat- (Kumbahan Dan Effluen-Effluen
Perindustrian), 1979.
F1 : Pengangkutan Darat syarat teknikal yang ditetapkan
F1.10 : Tempat Letak oleh PBT dan agensi teknikal
Kenderaan berkaitan. • Pembangunan semasa dan akan datang
F2 : Pengangkutan Air digalakkan menerapkan:
F2.1 : Jeti Awam/Jeti • Kemudahan sedia ada ➢ Reka bentuk bangunan hijau dan
bangunan pintar.
Nelayan dikekalkan dan dinaiktaraf.
F3 : Jalan ➢ Amalan mesra alam dalam aktiviti
harian.
• Semua kerja-kerja pembinaan ➢ Penggunaan Sistem Penuaian Air
infrastruktur perlu melibatkan
G : Infrastruktur Dan Utiliti aktiviti yang minima, Hujan (SPAH).
G4 : Telekomunikasi menggunakan bahan-bahan ➢ Penggunaan teknologi hijau dan
G4.6: Menara Pemancar semulajadi dan mesra alam. kecekapan tenaga.
Telekomunikasi ➢ Pelaksanaan saliran mesra alam.
➢ Reka bentuk bangunan perlu
mengambilkira ciri-ciri tempatan.
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
B3 – 164 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/ AKTIVITI KOLUM V
AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI SYARAT YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN DIBENARKAN
J : BADAN AIR J1 : Semula Jadi D : Institusi Dan Kemudahan • Hanya dibenarkan aktiviti Selain Aktiviti • Penyelarasan pembangunan di kawasan
J1.1 : Sungai Masyarakat pembangunan berimpak Yang tasik dan empangan perlu dirujuk kepada
J2 : Buatan D5 : Keselamatan rendah dan tidak Dinyatakan Di suatu Jawatankuasa Pembangunan Tasik
J2.1 : Tasik Empangan D7 : Kegunaan Kerajaan / mencemarkan dibenarkan, Kolum I, II & III Beris & Tasik Muda untuk pengawalan dan
Badan Berkanun serta digalakkan pemantauan aktiviti dan memastikan
D7.7 : Kegunaan mengekalkan ciri-ciri kualiti air terpelihara.
Kerajaan/ Badan setempat. • Penyediaan zon penampan dan aktiviti di
Berkanun Lain • Aktiviti eksplorasi, kawasan badan air (sungai/tasik/dll) perlu
D7.10 : Pusat/Stesen perkelahan, pembelajaran dan merujuk kepada:
Penyelidikan & penyelidikan & pembangunan 1) Garis Panduan Khusus Kawasan Tasik
Pembangunan dibenarkan. dan Empangan, Daerah Sik, yang
• Kemudahan sedia ada meliputi tiga zon iaitu :
• Kawalan Pembangunan: dikekalkan dan dinaiktaraf. ➢ Zon Tempat Larangan dan Kawasan
❑ Nisbah Plot : 1 : 1 • Aktviti rekreasi dan sukan Larangan;
❑ Kawasan Plinth : 40% berasaskan pelancongan-eko ➢ Zon Pembangunan Terkawal (Zon
❑ Ketinggian (Tingkat): 2 adalah digalakkan, dan Penampan);
mengikut had tampungan ➢ Zon Rekreasi Air Terhad.
kawasan penumpuan utama. 2) Lain-lain garis panduan yang diguna
E : Tanah Lapang Dan • Menyediakan kemudahan pakai oleh PBT dan agensi teknikal.
Rekreasi rekreasi dan pelancongan • Zon Penampan – 50 meter (dari aras gigi
E2 : Kemudahan Sukan dan asas seperti laluan trek, air tasik)
Rekreasi wakaf, tempat berkelah, ➢ Hendaklah dijadikan sebagai jaluran
E2.4 : Lain-lain surau, tandas awam dan hijau (penampan) bagi mengawal
(mengikut tafsiran pondok pemerhatian, yang pencemaran hakisan permukaan,
Kemudahan Sukan melibatkan kerja-kerja pencerobohan dan sebagainya.
dan Rekreasi) pembinaan minima dan tidak ➢ Bangunan-bangunan dan infrastruktur
memberikan impak ke atas kekal tidak boleh berada di dalam
persekitaran semulajadi. sungai dan rezabnya.
F : Pengangkutan • Rizab sungai hendaklah ➢ Pembangunan berdensiti sederhana
F2 : Pengangkutan Air dijadikan sebagai jaluran hijau dan rendah di dalam zon
F2.1 : Jeti Awam/Jeti (penampan) bagi mengawal pembangunan terhad bertujuan untuk
Nelayan pencemaran hakisan memelihara ekologi dan memelihara
permukaan, pencerobohan kualiti air.
dan sebagainya. ➢ Setiap pembangunan perlu dilengkapi
• Bangunan-bangunan dan dengan modul sistem pembetungan
G : Infrastruktur Dan Utiliti infrastruktur kekal tidak boleh dan pelupusan sampah individu.
G1 : Bekalan Elektrik
G2 : Bekalan Air berada di dalam sungai dan ➢ Sebarang pelepasan air dari kawasan
pembangunan perlu dirawat terlebih
rezabnya.
• Pembangunan berdensiti dahulu sebelum dilepaskan ke alur
sederhana dan rendah di sungai, tertakluk di bawah Peraturan-
dalam koridor sungai untuk Peraturan Kualiti Alam Sekeliling
memelihara ekologi dan (Kumbahan Dan Effluen-Effluen
memelihara kualiti air. Perindustrian), 1979.
• Peruntukan kelebaran minima • Pembangunan semasa dan akan datang
rizab sungai untuk mengawal digalakkan menerapkan:
pembangunan berhampiran ➢ Reka bentuk bangunan hijau dan
sungai adalah seperti berikut; bangunan pintar.
➢ Amalan mesra alam dalam aktiviti
Kelebaran Keperluan harian.
Laluan Air Kelebaran Rizab ➢ Penggunaan Sistem Penuaian Air
Antara Tebing Dari Kedua Belah Hujan (SPAH).
Tebing ➢ Penggunaan teknologi hijau dan
Berdasarkan kecekapan tenaga.
Keluasan Sungai ➢ Pelaksanaan saliran mesra alam.
Sedia Ada ➢ Reka bentuk bangunan perlu
> 40 meter 50 m mengambilkira ciri-ciri tempatan.
• Kemudahan sedia ada dikekalkan dan
Antara 20 – 40 m 40 m dinaiktaraf.
• Semua kerja-kerja pembinaan
Antara 10 – 20 m 20 m
infrastruktur perlu melibatkan aktiviti yang
Antara 5 -1 0 m 10 m minima, menggunakan bahan-bahan
semulajadi dan mesra alam.
< 5 m 5 m
• Aktiviti Sedia Ada:
➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 3.6_HUTAN SIMPAN ULU MUDA B3 – 165
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 166
Halaman Ini Sengaja Dibiarkan Kosong
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 1
BLOK PERANCANGAN 4
Teloi
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
B4.1 MATRIKS PETA INDEKS
Keluasan keseluruhan bagi BP4 ini ialah 12,415.81 hektar (7.46%)
daripada keseluruhan kawasan kajian. Cadangan zon guna tanah di
BP4 ini didominasi oleh guna tanah pertanian dengan keluasan
9,568.54 hektar (77.07%). Manakala guna tanah kedua yang terbesar
adalah guna tanah hutan iaitu mempunyai keluasan 1,128.00 hektar
(9.09%) yang meliputi Hutan Simpan Kekal Rimba Teloi. Guna tanah
perumahan merupakan kawasan tepu bina yang utama dengan
keluasan 712.63 hektar (5.74%).
BP4 dibahagikan kepada 4 blok perancangan kecil (BPK),
berdasarkan kekuatan dan potensi pembangunan yang terdapat
dalam BPK masing-masing.
Jadual B4 Blok Perancangan Kecil Bagi BP4: Teloi
BLOK PERANCANGAN KECIL (BPK) LUAS BPK (HEKTAR)
4.1 Pekan Batu Lima Sik 637.73
4.2 Begia 1,784.68
4.3 Teloi Timur 5,497.76
4.4 Kg. Tupai 4,495.64
JUMLAH KESELURUHAN 12,415.81
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035
B4 – 2
PRINT ATAS
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد PLASTIC
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
PAPER
PETA SYIT PIAWAIAN KESELURUHAN BP 4 B4 – 3
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BP2
JENERI
FT175 BP1
Ke Jeniang BPK 4.2 SIK
Ke Bandar Sik
BPK 4.1
BPK 4.4
BPK 4.3
Daerah
Kuala Muda
K15
Ke Parit Panjang
Daerah
Baling
RAJAH B4 CADANGAN GUNA TANAH BLOK PERANCANGAN 4: TELOI
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Sempadan
Perumahan 712.63 5.74 Pendidikan 31.68 40.78 Sempadan Antarabangsa SKALA HAMPIR 1:95,000
Komersial 125.81 1.01 Kesihatan 5.10 6.57 Sempadan Negeri
Industri 47.94 0.39 Keagamaan 10.83 14.20 Sempadan Daerah
Institusi & Kemudahan Perkuburan 11.62 14.95 Sempadan Blok
Masyarakat 77.68 0.63 Keselamatan 2.46 3.17 Perancangan Padang
Terap
Infrastruktur dan Utiliti 11.74 0.09 Sempadan Blok
Pengangkutan 252.05 2.03 Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun 6.59 8.49 Perancangan Kecil BP3 THAILAND
Sok
Tanah Lapang dan Rekreasi 27.57 0.22 Kemudahan Awam 9.20 11.84 Pendang
Pertanian 9,568.54 77.07 Jeneri
BP2
Hutan 1,128.00 9.09 BP1 Baling
Sik
Badan Air 463.85 3.74 BP4
Jumlah Keseluruhan 12,415.81 100.00 Kuala Muda Teloi PERAK
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
PETA CADANGAN GUNA TANAH 2035 BP 4 B4 – 5
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
B4.2 CADANGAN KELAS/AKTIVITI UTAMA, INTENSITI,
DENSITI, NISBAH PLOT & KETINGGIAN
AKTIVITI UTAMA INTENSITI PEMBANGUNAN
BLOK PERANCANGAN KECIL LUAS BPK SYIT PIAWAI
DENSITI
(BPK) (HEKTAR) KOD AKTIVITI UTAMA (UNIT/EKAR) PLINTH NISBAH KETINGGIAN
MAKSIMUM
PLOT
(TINGKAT)
A1_Perumahan Strata T ≤ 40 60% - 5
A A2_Perumahan Bukan Strata S ≤ 24 60% - 3
A3_Perumahan Kampung R ≤ 10 60% - 3
B B_Komersial - - 100% 1 : 2 3
C C_Industri - - 60% 1 : 3 5
4.1 Pekan Batu Lima Sik 637.73 D_Institusi dan Kemudahan 126-A2, 126-A4, 126-B1,
D 126-B3, 126-C2, 126-D1 - - 60% 1 : 2 5
Masyarakat
E E_Tanah Lapang dan Rekreasi - - - - -
F F_Pengangkutan - - - - -
G G_Infrastruktur dan Utiliti - - - - -
J J_Badan Air - - - - -
A1_Perumahan Strata T ≤ 40 60% - 5
A A2_Perumahan Bukan Strata S ≤ 24 60% - 3
A3_Perumahan Kampung R ≤ 10 60% - 3
B B_Komersial - - 60% 1 : 1 2
C C_Industri - - 60% 1 : 1 2
D_Institusi dan Kemudahan 117-D4, 118-C3, 125-B2,
4.2 Begia 1,784.68 D 125-B4, 126-A1, 126-A2, - - 60% 1 : 2 5
Masyarakat 126-A3, 126-A4
E E_Tanah Lapang dan Rekreasi - - - - -
F F_Pengangkutan - - - - -
G G_Infrastruktur dan Utiliti - - - - -
H H_Pertanian R ≤ 10 60% - 3
J J_Badan Air - - - - -
Rendah Sederhana Tinggi
DENSITI - Tidak Berkaitan R S T
(≤ 10 unit/ekar) (≤ 24 unit/ekar) (≤ 40 unit/ekar)
PLOT RATIO - Tidak Berkaitan 1 : 1 Rendah 1 : 2 Sederhana 1 : 3 Tinggi
B4 – 6 CADANGAN KELAS/ AKTIVITI UTAMA, INTENSITI, DENSITI, NISBAH PLOT & KETINGGIAN
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
B4.2 CADANGAN KELAS/AKTIVITI UTAMA, INTENSITI,
DENSITI, NISBAH PLOT & KETINGGIAN
AKTIVITI UTAMA INTENSITI PEMBANGUNAN
BLOK PERANCANGAN KECIL LUAS BPK SYIT PIAWAI
DENSITI
(BPK) (HEKTAR) KOD AKTIVITI UTAMA (UNIT/EKAR) PLINTH NISBAH KETINGGIAN
MAKSIMUM
PLOT
(TINGKAT)
A1_Perumahan Strata S ≤ 24 60% - 5
A A2_Perumahan Bukan Strata S ≤ 24 60% - 5
A3_Perumahan Kampung R ≤ 10 60% - 3
B B_Komersial - - 60% 1 : 2 5
C C_Industri 126-A3, 126-A4, 126-C1, - - 60% 1 : 1 2
126-C2, 126-C3, 126-
D_Institusi Dan Kemudahan C4, 126-D1, 126-D3,
D - - 60% 1 : 2 5
4.3 Teloi Timur 5,497.76 Masyarakat 134-A1, 134-A2, 134-A3,
134-B1, 134-B2,134-B3,
E E_Tanah Lapang dan Rekreasi 134-B4, 134-C2, 134- - - - - -
C4, 134-D1, 134-D2,
F F_Pengangkutan 134-D3, 135-A3 - - - - -
G G_Infrastruktur dan Utiliti - - - - -
H H_Pertanian - - 60% 1 : 1 3
I I_Hutan - - 40% 1 : 1 2
J J_Badan Air - - - - -
A1_Perumahan Strata S ≤ 24 60% - 5
A A2_Perumahan Bukan Strata S ≤ 24 60% - 5
A3_Perumahan Kampung R ≤ 10 60% - 3
B B_Komersial
126-A4, 126-B3, 126-
D_Institusi Dan Kemudahan B4, 126-C2, 126-C4,
D 126-D1, 126-D2, 126-D3, - - 60% 1 : 2 5
Masyarakat
4.4 Kg. Tupai 4,495.64 126-D4, 126-D4, 127-
E E_Tanah Lapang dan Rekreasi A3, 127-A4, 127-C1, 127- - - - - -
C2, 127-C3, 127-C4,
F F_Pengangkutan 134-B1, 134-B2, 135-A1, - - - - -
G G_Infrastruktur dan Utiliti 135-A2, 135-A3, 135-A4 - - - - -
H H_Pertanian - - 60% 1 : 1 3
I I_Hutan - - 40% 1 : 1 2
J J_Badan Air - - - - -
Rendah Sederhana Tinggi
DENSITI - Tidak Berkaitan R S T
(≤ 10 unit/ekar) (≤ 24 unit/ekar) (≤ 40 unit/ekar)
PLOT RATIO - Tidak Berkaitan 1 : 1 Rendah 1 : 2 Sederhana 1 : 3 Tinggi
CADANGAN KELAS/ AKTIVITI UTAMA, INTENSITI, DENSITI, NISBAH PLOT & KETINGGIAN B4 – 7
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
JADUAL II (B) :
SYARAT-SYARAT AKTIVITI YANG DIBENARKAN : AKTIVITI SEDIA ADA, DALAM PERANCANGAN DAN YANG TELAH DILULUSKAN SEBELUM PEWARTAAN RT
MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035 (P)
SYARAT 1 : SYARAT 2 : SYARAT 3 :
AKTIVITI YANG SELARAS RT MAJLIS AKTIVITI YANG TIDAK SELARAS DENGAN RT MAJLIS DAERAH SIK, AKTIVITI YANG DILULUSKAN SEBELUM
DAERAH SIK, KEDAH 2035 KEDAH 2035 (PENGGANTIAN) PEWARTAAN RT MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH
(PENGGANTIAN) 2035 (PENGGANTIAN)
a) Semua jenis kemudahan awam dan i. Aktiviti sedia ada yang tidak selaras dengan pengezonan RT i. Aktiviti yang telah memperolehi
infrastruktur sedia ada adalah Majlis Daerah Sik, Kedah 2035 (Penggantian) yang didapati kelulusan/kebenaran daripada PBN dan PBT
dibenarkan. mencemar ataupun menimbulkan kacau ganggu ataupun kesan sebelum pewartaan adalah dibenarkan.
negatif kepada persekitaran dan komuniti setempat akan
b) Aktiviti sedia ada yang selaras disyorkan salah satu tindakan berikut: ii.Aktiviti yang tidak selaras dengan pengezonan
dengan pengezonan RT Majlis • Tindakan (A) : Diberhentikan operasi; RT Majlis Daerah Sik, Kedah 2035
Daerah Sik, Kedah 2035 • Tindakan (B) : Petempatan semula/dipindahkan ke lokasi lain (Penggantian) yang telah diluluskan sebelum
(Penggantian) adalah dibenarkan. yang bersesuaian; pewartaan juga tertakluk kepada SYARAT 2.
• Tindakan (C): Dibenarkan di lokasi semasa dengan program
c) Bagi aktiviti sedia ada yang selaras mitigasi berkala yang diluluskan oleh jabatan/agensi teknikal
dan masih belum memperolehi apa- yang berkaitan.
apa kebenaran/kelulusan PBN/PBT,
perlu membuat permohonan ii. Ini tertakluk kepada keputusan, arahan, terma dan syarat yang
kelulusan KM dalam tempoh masa ditetapkan oleh PBN, PBT dan agensi teknikal berkaitan
yang ditetapkan oleh PBN/PBT mengikut keperluan kes-kes terbabit serta mematuhi ketetapan
selepas pewartaan RT Majlis Daerah mengikut peruntukan dasar/akta/garis panduan yang diguna
Sik, Kedah 2035 (Penggantian). pakai.
iii. Tempoh masa peralihan untuk Tindakan (A) dan (B) adalah
tertakluk kepada arahan, terma dan syarat yang ditetapkan
mengikut peruntukan dasar/akta/garis panduan yang diguna
pakai oleh PBN, PBT ataupun agensi teknikal terbabit (Contoh
Akta 133). Ia berkuatkuasa selepas tarikh pewartaan RT Majlis
Daerah Sik, Kedah 2035 (Penggantian) kelak.
iv. Kesemua kos yang terlibat dalam proses tersebut adalah di bawah
tanggungjawab pemaju/pemilik tanah sepenuhnya.
B4 – 8 SYARAT-SYARAT UMUM : JADUAL II (B)
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 9
KELAS KEGUNAAN TANAH 4
BLOK PERANCANGAN
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 10
Halaman Ini Sengaja Dibiarkan Kosong
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK 4.1
PETA INDEKS KESELURUHAN BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK B4 – 11
Bab 3 | DAYA SAING EKONOMI
1 - 12
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK 1.6
HSK
Bukit Enggang
BPK 4.2
5
Ke Jeniang
FT175
3
2 BPK 1.2
4
BPK 1.3
1
FT175
Ke Bandar Sik
6
K15
BPK 4.3 Ke Parit Panjang
BPK 4.4
CADANGAN GUNA TANAH BPK 4.1: PEKAN BATU LIMA SIK
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Mercu Tanda
Perumahan 343.08 53.80 Pendidikan 19.64 46.53 1 Masjid Al-Halimi, SKALA HAMPIR 1:17,000
Komersial 99.30 15.57 Kesihatan 0.59 1.40 Pekan Batu Lima
Industri 47.94 7.52 Keagamaan 3.99 9.45 2 SK Batu Lima BP2
Institusi & Kemudahan Perkuburan 4.37 10.34 3 SMK Seri Enggang Jeneri
Masyarakat 42.21 6.62 Keselamatan 0.71 4 SK Bandar Baru Beris BP1 Sik
Infrastruktur dan Utiliti 5.29 0.82 1.67 5 KEDA Agrobiz
Pengangkutan 49.88 7.82 Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun 5.86 13.87
Tanah Lapang dan Rekreasi 24.08 3.78 Kemudahan Awam 7.06 16.72 6 Masjid Al-Hidayah
Pertanian - - Sempadan Kuala
Muda
Hutan - -
Badan Air 25.95 4.07 Sempadan Blok Sempadan Blok
Perancangan
Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 637.73 100.00 Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
BPK4.1_PEKAN BATU LIMA SIK B4 – 13
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
BPK 4.2 5 BPK 1.6
HSK
Bukit Enggang
Ke Jeniang
FT175
3
2
4
BPK 4.1
1
BPK 1.2
FT175
Ke Bandar Sik
BPK 4.3
6
K15
BPK 4.4
Ke Parit Panjang
CADANGAN GUNA TANAH BPK 4.1: PEKAN BATU LIMA SIK
PETUNJUK
Guna Tanah Keluasan % Institusi dan Kemudahan Masyarakat Keluasan % Mercu Tanda
Perumahan 343.08 53.80 Pendidikan 19.64 46.53 1 Masjid Al-Halimi, SKALA HAMPIR 1:17,000
Komersial 99.30 15.57 Kesihatan 0.59 1.40 Pekan Batu Lima
Industri 47.94 7.52 Keagamaan 3.99 9.45 2 SK Batu Lima BP2
Institusi & Kemudahan Perkuburan 4.37 10.34 3 SMK Seri Enggang Jeneri
Masyarakat 42.21 6.62 Keselamatan 0.71 4 SK Bandar Baru Beris BP1 Sik
Infrastruktur dan Utiliti 5.29 0.82 1.67 5 KEDA Agrobiz
Pengangkutan 49.88 7.82 Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun 5.86 13.87
Tanah Lapang dan Rekreasi 24.08 3.78 Kemudahan Awam 7.06 16.72 6 Masjid Al-Hidayah
Pertanian - - Sempadan Kuala
Muda
Hutan - -
Badan Air 25.95 4.07 Sempadan Blok Sempadan Blok
Perancangan
Perancangan Kecil
Jumlah Keseluruhan 637.73 100.00 Baling
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 14 BPK4.1_PEKAN BATU LIMA SIK
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit118-C4 (m/s B1-157)
SYIT PIAWAIAN 126-A2
8860
8861 9555
10596
7244
3651 9153
11534 10361
9154 10870
11703 10362
10871
9155
10872
10873
9156 13075 11700
10597 10752 BPK 1.6 HSK
10363 Bukit Enggang
9157 9613 10353 13076
10364 5241 10354 13077
9158 5240 10355
8184
5239 10356
8188 9873 10365 10759
9872 BPK 4.2 10357 Sambungan Syit126-B1 (m/s B1-63)
8191 5237 10758
9457
8192 8195 8196 5236
8190 9458
8193
5235 9183
8194 5234 8910
8189 5233 7389
775 5232 7076 6244
772 773 774 9259 6243
18068 6242
Sambungan Syit126-A1 (m/s B4-35)
6249 356
345 795 18069 8911
285 861 101064 101066
6247 358 3
286 6248 7130 7129 357
779
997 359 742 361
749 1 108
306
305 295 297 818 747
16321 304 Ke Jeniang 360 743
303 60065
7000 989 302 865 FT175 354 98
301 862
6796 990 353 751
863 60229 100
6698 752 97 101
991 754 750 748 60230
60101 60072 BPK 4.1
5305 105
5525 60064 825 60104 2 FT175 96 103
5524 7126 755 753 7078 60145 60106 60077 363 102 104 111 110 113
112
6999 7127 60142 60080 114
7743 100273 60110 Ke Bandar Sik 95
Sambungan Syit126-A4 (m/s B4-16)
SYIT PIAWAIAN : 126-A2
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Perumahan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan 4 1 Masjid Ubudiyah Kg. Sg. Pau SKALA HAMPIR 1:11,000
Komersial Kesihatan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.1 2 Klinik Desa Bandar Baru
Beris Jaya
Industri Keagamaan 3 KEDA Agrobiz
Tanah Lapang dan Rekreasi Perkuburan
Pengangkutan Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun
Bekalan Elektrik Kemudahan Awam Nota:
Badan Air SM - Sekolah Menengah Kebangsaan PP - Pondok Polis
MT - Maahad Tahfiz PK – Pejabat Kerajaan
KD - Klinik Desa DOR - Dewan Orang Ramai
M - Masjid PE - Pencawang Elektrik
PI - Perkuburan Islam
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK B4 – 15
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
Sambungan Syit126-A2 (m/s B4-15)
7127 7125 363 364 Ke Jeniang
7743 6999 7128 365 118
100151 510 3
8753 366 FT175
100821
16355 182
16108 18213 892 4
144
16300 60255
100529 3894
511 145 146
100221 147 3895
512 FT175
1 2 171 149
SYIT PIAWAIAN 126-A4
17034 Ke 3896
60225 172 154 Bandar Sik
18751 17466 513
1046
16374 16375 151 156
16371 16372 17037 17036 5 1024 158
16377 16376 BPK 4.1 257
15868 100254 18628 1048 1045
16380 18768 1047
255 821 1044
100091 687
100630 251
18231 100300 349 258 254 808
514 245 164
6574 819 253 252
708 165
6548 820
7731 7730
3874 771 809 805 806
7732 7726 3876 1067 807 Sambungan Syit126-B3 (m/s B4-17)
17222 728
3875 17223 727
7722 17224 736
16198 9169 17225 730 729 733
5482 17255 7723 3878
5481 7724 731
15950 883 732
7733 7131 Sungai Chepir 17576
7725 882 734
5480 18271 517
11867 7727 881
5477 14692 878
Sambungan Syit126-A3 (m/s B4-53)
13321 5479 11895 18054
5478 880 884 886
11896 18055 17592 1064 887
100153 9877 9879 18245 1065 1055 60030 321 314
10288 10671 1054
13322 10289 10678 1063 1058 320 323 327
11897 1056 1060 318
9875 9878 10670 10680 1057
10679 315
9874
BPK 4.3 13323 13413 7685 1053
13088 9876
13190 7772 17948
9466 13290 9896 10515 58
13089 9467 10514 46
9468
100516 9943 60241
13191 18770
10524
9897 18846
9944 10529 13183
13192 9945 10518 10519 10520 BPK 4.4 10525
10527 10526 6272
Sambungan Syit126-C2 (m/s B4-88)
SYIT PIAWAIAN : 126-A4
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Perumahan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.1 1 Masjid Al-Islah, SKALA HAMPIR 1:11,000
Bandar Baru Beris Jaya
Komersial Keagamaan 2 SK Bandar Baru Beris Jaya
Industri Perkuburan 3 SMK Seri Enggang
Tanah Lapang dan Rekreasi Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun Nota: 4 SK Batu Lima
Pengangkutan Kemudahan Awam SM - Sekolah Menengah Kebangsaan 5 Pusat Tahfiz Raudhatul Jannah
Bekalan Elektrik Pendidikan Swasta SR - Sekolah Rendah LP - Lot Permainan
- Masjid
M
Bekalan Air PI - Perkuburan Islam PE - Pencawang Elektrik
Badan Air PK - Pejabat Kerajaan RP - Rumah Pam
- Tangki Air
DS
- Dewan Serbaguna
TA
PA – Perpustakaan KTA - Kolam Takungan Air
PPM - Padang Permainan RK - Loji Rawatan Kumbahan
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 16 SYIT PIAWAIAN BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan Syit126-B1 (m/s B1-63)
112 176
203 114 113
48 115 177
47 178
213 11104 10549 45 46 50
214 44
2 HSK 6125 42 43 49 182 183
212 Bukit Enggang 6123 170 18 181 SYIT PIAWAIAN 126-B3
933 934 184 40 17
935 938 41 39 15 16
3896 937 939 941 946 BPK 1.6 6124 5403 63 154 13 14 1143 1141
945 950 10665 61 185 19 7 1144
Ke Jeniang 3897 5865 60 996 997
173 7777 8 12
167 BPK 1.2 6 979 980
FT175 174 168 6013 9112 9113 4050 5404 9 11 995 998
3899 799 169 170 6012 4049 163 59 135 136 10 978 1002 1001
803 190 164 6010 4051 4048 146 58 997 981
6011 4052 1023 984 1003 1005
800 1247 5473 3999 4053 4047 145 10628 983 982
801 1043 3989 4000 4046 69 71 976 985 990 1004
802 186 3998 4003 4045 1024 989
810 187 5474 4004
780 188 1246 4001 70 4086 975 987 991 992
91 93 3990 4002 67 88 16197 988
1 781 189 4006 994 9809
746 96 4005 85 4087
719 102 108 120 87
163 103 97 4007 66 68 86 4088
104 100 37 168 82 84 BPK 1.3
105 106 98 65 4075
BPK 4.1 804 FT175 118 101 64 83 4076 6241
94 737 Ke 99 122 123 38 80 4069
738 Bandar Sik 81 4093 16107
138 173 174 79 Sambungan Syit126-B4 (m/s B1-66)
735 124 4094 4070 4077 4080 4083
125 126 131 78 3680
72 73 77
740 739 128 129 130 133 76 4112 3678 3679 4084
13065 127 132 4085
74 75 4028
53 4104
5391 11932
17566 3895 4029 4032 4108
216 5390 4056 4024 3676 6339 6555
4105 4135 6340 6343
7240 4134
Sungai Chepir 4055 4025 4030 6338
Sambungan Syit126-A4 (m/s B4-16)
7241 4106 4122 5406 6341 6344
1042 6113 4138 4126 4125 4123 6333 6901
7242 4162
3664 4141 4151 4159 5374 6331 6562 6562 6345
5803
5219 4158 4194 4133 6334 6335
5224 4144 4160 13858 6562
796 5223 4142 4157 4161 BPK 4.4 6556
1041 920 4152 5432 6563
5226 4145 4197 4195
921 4146 4154 4156 4196 5433 6557
823 4198 6326
4155 6315 5375 6378 6564
798 4147
899 897 4153 6314 6347 6348 6565 6558
3 782 4163 6312 6379 6346 6559
797 783 3674 6566 6560
896 60261 4169 4191 6349
4179 7062 7064 4136 6567
898 812 4168 4170 4180 6380 6350 7050 6568 6561
813 4171 4181 6317 6903 7051
6310 871 4182 4183 7063 6904
K15 6318
Ke Parit Panjang Sambungan Syit126-D1 (m/s B4-18)
SYIT PIAWAIAN : 126-B3
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan Mercu Tanda
Perumahan Pendidikan Sempadan Blok Perancangan 4 1 Masjid Al-Halimi, SKALA HAMPIR 1:11,000
Pekan Batu Lima
Komersial Keagamaan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.1 2 SK Batu Lima
Industri Kegunaan Kerajaan/Badan Berkanun 3 Masjid Al-Hidayah
Pengangkutan Pengangkutan
Badan Air Cadangan Naiktaraf Jalan 30m
Nota:
SR - Sekolah Rendah
M - Masjid
PK - Pejabat Kerajaan
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
SYIT PIAWAIAN BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK B4 – 17
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
Sambungan Syit126-B3 (m/s B4-17)
874 4172
6310 4275
5414 4183 6319 6352 7055 7054
6542 11432 4258 4175 7435 7053
6308 4262 4204 7499 6353 7056
6543 11433 7831
6544 4259 7057
8395 4825 7079 7080 7082 7832
4263
11435 4187 4188 16990 16994
7559 17939 3654 6320 6321 7083
7561 4264 7436 7084 16989
9364 4267 4208
11438 4829 16988
4279 6322 16986 7085
5488 16993
SYIT PIAWAIAN 126-D1
4266 4268 4271 4280 11291 16990
8396 9678 4824 7437
9680 5286 11295 7834
6305 4272
5211 4270 4813
4306 11296 4817 16984
9679 6306 4790 4791 4792
8399 4274 4307 11297 4289 4841
4302 4305 4818
9964 5209 4304 11298 9670 8872
5266 4308 13395 4814
9965 16983
4309 11300 4815
8908 7564 4303
4252 4312 11293 4816
9966 4310 4811 4812
9830 5210 16981
7868 4253 6736 4342 4821 4794
8909 4313 3692 11301 4808 10664
4254 4314 4319 4321 4823
7563 4318 4325 4349 4824
4255 4315 16980 4797
5278 6304 4326 4435 4801
4256 4327 11306 11307 4798
10268 10267 4316 8632 3693 4328 11309 16978 4802 Sambungan Syit126-D2 (m/s B4-91)
4257 4329 11312 4391
10269 9828 8633 6296 4330 16979
6301 4395 4803
5279 4399
10271 8634 4363 11318 16977
10072 9829 6302 6295 4332 16975 4400
8631 5459 11316
4388 16974 4401
10273 5280 11857 8635 8636 4333 4365 5460 11319 4434
13112 7418 3697 4389 17249 11324
Sambungan Syit126-C2 (m/s B4-88)
9677 9029 8637 4366 4372 5213 11325 4437
13085 15195 6293 4402
9942 6751 4367 14015 11323 4436 4435
10078 7439 9030 8638 4374
9934 6292 4370 5214 14016 4416 4417
4365
18725 8651 5438 14017 4419 4420 4438
9031
10077 10079 13193 8639 8650 4374 4439
9935 8649 7438 4630 4418 4424
13209 9032 9936 4440
8648 6291 4384 4457
13249 14069 8652 4633 4377
13211 13210 7414 4584 4421 7456 11335 11336
9895 14070 9937 7416 4383 4467 7417
13104 8654 4631 4382 4588 11337
8653 4381 4615 4429 4430
8655 8657 11339 11340
9614 13108 9938 4629 4617 459 4431 4471 11342
13105 8656 9716 4614 4589
13106 9940 4628 4595 4483 11343 11341
9615 13237 9939 9827 8658 4618 4591 4596 11344
11202 8659 4613 4612 4611 4599 4487 11345 11346
4619
Sambungan Syit126-D3 (m/s B4-92)
SYIT PIAWAIAN : 126-D1
PETUNJUK
Guna Tanah Sempadan
Perumahan Sempadan Blok Perancangan Kecil 4.1 SKALA HAMPIR 1:11,000
Sumber: Kajian Draf RT MDSik 2035 PELAN KUNCI
B4 – 18 SYIT PIAWAIAN BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
BPK NAMA MUKIM KELUASAN
4.1 PEKAN BATU LIMA SIK TELOI 637.73 HEKTAR
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG AKTIVITI KOLUM V
YANG TIDAK
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN LAIN-LAIN SYARAT
A : PERUMAHAN A1 : Perumahan Strata B : Komersial • Aktiviti perniagaan untuk Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
A1.1 : Rumah Berbilang B1 : Teres keperluan penduduk yang Yang mengikut ketetapan akta dan garis
Tingkat B2 : Berkembar bertumpu di pusat perniagaan Dinyatakan Di panduan/piawaian semasa yang
A1.2 : Rumah Sesebuah tempatan. Kolum I, II & III. diguna pakai oleh PBN, PBT dan
A1.3 : Rumah Berkembar Kawalan Pembangunan: agensi teknikal yang berkaitan.
A1.4 : Rumah Teres ❑ Nisbah Plot : 1 : 1 • Aktiviti perniagaan juga
A1.5 : Kluster ❑ Kawasan Plinth : 100% dibenarkan di hadapan Jalan • Digalakkan menerapkan:
A1.6 : Perumahan Strata ❑ Ketinggian (Tingkat): 3 Persekutuandan Jalan Negeri : ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
Lain 1) Stesen Minyak hanya bangunan pintar.
(termasuk perumahan B3 : Bangunan Sesebuah dibenarkan berhadapan ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
bercampur - MXR) B3.1 : Rumah Kedai jalan utama sahaja harian.
B3.2 : Kedai Pejabat (20m-30m). ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
• Kawalan Pembangunan: B3.8 : Kemudahan 2) Maksimum dua (2) deretan Hujan (SPAH).
❑ Densiti : ≤ 40 unit/ekar Penginapan perkedaian yang ➢Penggunaan teknologi hijau dan
❑ Kawasan Plinth : 60% Asrama berhadapan dengan jalan kecekapan tenaga.
❑ Ketinggian (Tingkat): 5 B3.9 : Kemudahan utama. ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
Penginapan 3) Tertakluk kepada ➢Reka bentuk bangunan perlu
A2 : Perumahan Bukan Pelancongan kelulusan dan syarat- mengambilkira ciri-ciri tempatan.
Strata B3.11 : Restoran syarat yang ditetapkan ➢Digalakkan untuk menyediakan
A2.1 : Rumah Sesebuah B3.12 : Arked/ Bazar oleh PBT. Pusat Kitar Semula Komuniti.
A2.2 : Rumah Berkembar B3.13 : Gerai Statik/
A2.3 : Rumah Teres Medan Selera • Aktiviti B5.1 dan B5.6 hanya • Mengikut ketetapan Dasar
A2.4 : Rumah Kluster B3.15 : Pasar Basah dan dibenarkan di lot hujung Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
A2.5 : Kuarters Kerajaan : Kering (deretan rumah teres), lot
Sesebuah/Teres/ B3.16 : Stesen Minyak berkembar, dan lot sesebuah. • Aktiviti Sedia Ada:
Berbilang Tingkat B5 : Kegunaan Khusus ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
A2.6 : Perumahan Bukan B5.1 : Pendidikan Swasta
Strata Lain B5.2 : Kesihatan Swasta
(termasuk perumahan B5.3 : Kemudahan
bercampur - MXR) Swasta
B5.6 : Pusat Penjagaan
• Kawalan Pembangunan: Swasta
❑ Densiti : ≤ 24 unit/ekar
❑ Kawasan Plinth : 60% • Kawalan Pembangunan:
❑ Ketinggian (Tingkat): 3 ❑ Nisbah Plot : 1 : 1
❑ Ketinggian ❑ Kawasan Plinth : 60%
A2.5_Kuarters Kerajaan ❑ Ketinggian (Tingkat): 5
(Tingkat): 5
C : Industri • Industri Kotej/ Desa berasaskan
A3_Perumahan Kampung* C7 : Perindustrian Kotej/Desa makanan seperti kerepek, kuih-
A3.1_Kampung Tersusun muih, dan industri kreatif
A3.2 : FELDA/ berskala kecil untuk menyokong
FELCRA/RISDA aktiviti ekonomi tempatan dan
A3.3_Kampung juga sebagai tarikan
Tradisional pelancongandibenarkan.
A3.5_Lain-lain (mengikut • Mengikut piawaian dan syarat-
kelulusan Pihak syarat teknikal yang ditetapkan
Berkuasa Negeri dan oleh JAS, PBT dan agensi
Pihak Berkuasa teknikal berkaitan.
Tempatan)
• Kawalan Pembangunan:
❑ Ketinggian (Tingkat): 3
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK B4 – 19
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
Sambungan
KOLUM I KOLUM II KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
AKTIVITI
KOLUM V
KELAS/AKTIVITI AKTIVITI YANG YANG TIDAK LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKAN
A_PERUMAHAN D : Institusi dan Kemudahan • Kawalan Pembangunan: Selain Aktiviti • Pembangunan baharu perlu
Masyarakat ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 Yang mengikut ketetapan akta dan garis
D1 : Pendidikan ❑ Kawasan Plinth : 60% Dinyatakan panduan/piawaian semasa yang
D2 : Kesihatan ❑ Ketinggian (Tingkat): 10 Di Kolum I, II & diguna pakai oleh PBN, PBT dan
D3 : Keagamaan III. agensi teknikal yang berkaitan.
D3.1 : Surau • Tadika/taska hanya dibenarkan
D3.2 : Masjid di lot hujung (deretan rumah • Digalakkan menerapkan:
D4 : Perkuburan Awam teres), lot berkembar dan lot ➢Reka bentuk bangunan hijau dan
D4.1 : Perkuburan Islam sesebuah. bangunan pintar.
D5 : Keselamatan • Menyediakan kemudahan yang ➢Amalan mesra alam dalam aktiviti
D7 : Kegunaan Kerajaan/ secukupnya seperti yang harian.
Badan Berkanun ditetapkan oleh garis panduan ➢Penggunaan Sistem Penuaian Air
D7.7 : Kegunaan dan piawaian yang diguna pakai Hujan (SPAH).
Kerajaan/Badan oleh PBT dan agensi teknikal ➢Penggunaan teknologi hijau dan
Berkanun Lain yang berkaitan. kecekapan tenaga.
D8 : Kemudahan Awam ➢Pelaksanaan saliran mesra alam.
D9 : Rumah Persatuan/ ➢Reka bentuk bangunan perlu
Pertubuhan mengambilkira ciri-ciri tempatan.
D9.1 : Rumah Persatuan/ ➢Digalakkan untuk menyediakan
Pertubuhan Pusat Kitar Semula Komuniti.
(memerlukan kelulusan
Jabatan Pendaftaran • Mengikut ketetapan Dasar
Pertubuhan Malaysia Perumahan Negeri Kedah (DPrNK).
dan Kerajaan Negeri)
• Aktiviti Sedia Ada:
E : Tanah Lapang Dan • Menyediakan kawasan lapang & ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Rekreasi rekreasi seperti yang ditetapkan
E1 : Tanah Lapang oleh garis panduan semasa dan
E2 : Kemudahan Sukan Dan piawaian yang diguna pakai oleh
Rekreasi PBT dan agensi teknikal yang
E2.4 : Lain-lain berkaitan.
(mengikut tafsiran
Kemudahan Sukan
dan Rekreasi)
E3 : Kawasan Hijau
F : Pengangkutan • Cadangan jalan perlu mematuhi
F1 : Pengangkutan Darat syarat-syarat, dan piawaian
F1.10 : Tempat Letak yang diguna pakai oleh JKR, PBT
Kenderaan dan agensi teknikal yang
F3 : Jalan berkaitan.
• Menyediakan kemudahan
G : Infrastruktur Dan Utiliti infrastruktur yang secukupnya
G1 : Bekalan Elektrik seperti yang ditetapkan oleh
G1.3: Pencawang Masuk garis panduan semasa dan
Utama (PMU)/ piawaian yang diguna pakai oleh
Pencawang Elektrik PBT dan agensi teknikal yang
(PE) berkaitan.
G1.6 : Lain-lain (mengikut
tafsiran Bekalan
Elektrik)
G2 : Bekalan Air
G3 : Pengairan dan Perparitan
G4 : Telekomunikasi
G4.6: Menara Pemancar
Telekomunikasi
G4.7: Rizab
Telekomunikasi
G4.8: Lain-lain (mengikut
tafsiran
Telekomunikasi)
B4 – 20 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK
(نيتنڬڠڤ) ۲۰۳٥ حدق ،كيس هري ء اد سيلجم نتڤمت نڠچنار فرد
DRAF RANCANGAN TEMPATAN MAJLIS DAERAH SIK, KEDAH 2035
(Penggantian)
Sambungan
KOLUM I KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM II
AKTIVITI
KELAS/ AKTIVITI YANG YANG TIDAK KOLUM V
AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKA LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA
N
B : KOMERSIAL B1 : Teres C : Industri • Industri Kotej berasaskan Selain Aktiviti • Untuk pusat perniagaan tempatan :
B2 : Berkembar C2: Industri Sederhana makanan seperti kerepek, Yang ➢Bangunan baharu digalakkan
C7 : Perindustrian kuih-muih, dan industri kreatif Dinyatakan Di memiliki reka bentuk yang
• Kawalan Pembangunan: Kotej/Desa berskala kecil untuk Kolum I, II & bercirikan identiti warisan
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 menyokong aktiviti ekonomi III tempatan dengan penggunaan
❑ Kawasan Plinth : 100% • Kawalan Pembangunan: tempatan dan juga sebagai skim warna yang dicadangkan
❑ Ketinggian(Tingkat): 3 ❑ Nisbah Plot : 1 : 3 tarikan pelancongan (Rujuk Garis panduan Khusus
❑ Kawasan Plinth : 60% dibenarkan. Rekabentuk dan Warna
B3 : Bangunan Sesebuah ❑ Ketinggian (Tingkat): • Mengikut piawaian dan syarat- Bangunan).
B3.1 : Rumah Kedai 5 syarat teknikal yang ➢Menggalakkan laluan pejalan kaki
B3.2 : Kedai Pejabat ditetapkan oleh JAS, PBT dan berbumbung yang bersambung
B3.3 : Hypermarket agensi teknikal berkaitan. di antara bangunan dan juga di
B3.4 : Superstore • Sebarang perluasan kawasan antara kawasan tarikan utama.
B3.6 : Pangsapuri Perkhidmatan industri sedia ada perlu ➢Menggalakkan penyediaan
B3.7 : Hotel memperolehi Kebenaran kemudahan dan laluan pejalan
B3.8 : Kemudahan Penginapan Merancang daripada pihak kaki khas bagi golongan kelainan
Asrama PBT upaya (OKU) dan warga emas.
B3.10 : Pejabat • Bangunan sedia ada perlu ➢Menerapkan ciri-ciri Bandar
B3.11 : Restoran mendapatkan Kebenaran Selamat dan Bandar Pintar.
B3.12 :Arked/ Bazar Merancang (KM) Pendirian
B3.13 : Gerai Statik/ Medan Selera Bangunan daripada PBT. • Pembangunan ‘infilled’ :
B3.14 : Pasar Borong ➢ketinggian bangunan baharu
B3.15 : Pasar Basah dan Kering D : Institusi Dan • Kawalan Pembangunan: tidak boleh melebihi ketinggian
B3.16 : Stesen Minyak Kemudahan ❑ Nisbah Plot : 1 : 2 blok semasa, dan fasad
Masyarakat ❑ Kawasan Plinth : 60% bangunan perlu dikekalkan.
• Kawalan Pembangunan: D1 : Pendidikan ❑ Ketinggian (Tingkat): 5 ➢Bagi lot hujung, ketinggian
❑ Nisbah Plot : 1 : 2 D2 : Kesihatan dibenarkan tidak melebihi 1-2
❑ Kawasan Plinth : 60% D3 : Keagamaan • Menyediakan kemudahan tingkat daripada ketinggian
❑ Ketinggian (Tingkat): 5 D3.1 : Surau yang secukupnya seperti yang bangunan semasa.
D3.2 : Masjid ditetapkan oleh garis panduan
B4 : Pembangunan D4 : Perkuburan Awam dan piawaian yang diguna • Semua pembangunan baharu,
Penggunaan Bercampur D4.1 : Perkuburan pakai oleh PBT dan agensi digalakkan menerapkan:
• Aktiviti Komersial Bercampur Islam teknikal yang berkaitan. ➢ Reka bentuk bangunan hijau
dibenarkan dengan pecahan D5 : Keselamatan dan bangunan pintar.
sekurang-kurangnya: D7 : Kegunaan Kerajaan/ ➢ Amalan mesra alam dalam
Badan Berkanun
aktiviti harian.
➢Komersial : ≥ 60% D8 : Kemudahan Awam ➢ Penggunaan Sistem Penuaian
➢Perumahan : ≤ 40% D9 : Rumah Persatuan/ Air Hujan (SPAH).
➢Berdasarkan kepada keluasan Pertubuhan ➢ Penggunaan teknologi hijau
tapak cadangan. dan kecekapan tenaga.
E : Tanah Lapang Dan • Menyediakan kawasan lapang ➢ Pelaksanaan saliran mesra
B5 : Kegunaan Khusus Rekreasi & rekreasi seperti yang alam.
B5.1 : Pendidikan Swasta E1 : Tanah Lapang ditetapkan oleh garis panduan ➢ Reka bentuk bangunan perlu
B5.2 : Kesihatan Swasta E2 : Kemudahan Sukan Dan semasa dan piawaian yang mengambilkira ciri-ciri
B5.3 : Kemudahan Swasta Rekreasi diguna pakai oleh PBT dan tempatan.
E2.4:Lain-lain agensi teknikal yang ➢ Digalakkan untuk menyediakan
• Kawalan Pembangunan: (mengikut berkaitan. Pusat Kitar Semula Komuniti.
❑Nisbah Plot : 1 : 2 tafsiran
❑Kawasan Plinth : 60% Kemudahan • Semua pembangunan baharu :
❑Ketinggian (Tingkat): 10 Sukan dan ➢Perlu mengikut ketetapan akta
Rekreasi) dan garis panduan/piawaian
B5.4 : Kemudahan Sukan E3 : Kawasan Hijau semasa yang diguna pakai oleh
dan Rekreasi Swasta PBN, PBT dan agensi teknikal
B5.6 : Pusat Penjagaan Swasta yang berkaitan.
B5.7 : Tempat Letak
Kenderaan Swasta • Aktiviti Sedia Ada:
B5.8 : Rumah Persatuan/ ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Pertubuhan Swasta
B5.9 : Tapak Bazar
B5.12 : Pusat Kitar Semula Swasta
• Kawalan Pembangunan:
❑Nisbah Plot : 1 : 2
❑Kawasan Plinth : 60%
❑Ketinggian (Tingkat): 3
KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK B4 – 21
BAHAGIAN B: BLOK PERANCANGAN 4
Sambungan
KOLUM I KOLUM III AKTIVITI YANG DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM IV
KOLUM II
AKTIVITI
KELAS/ AKTIVITI YANG YANG TIDAK KOLUM V
AKTIVITI DIBENARKAN AKTIVITI SYARAT DIBENARKA LAIN-LAIN SYARAT
UTAMA
N
B : KOMERSIAL F : Pengangkutan • Cadangan jalan perlu Selain Aktiviti • Semua pembangunan baharu,
F3 : Jalan mematuhi syarat-syarat, dan Yang digalakkan menerapkan:
piawaian yang diguna pakai Dinyatakan Di ➢ Reka bentuk bangunan hijau
oleh JKR, PBT dan agensi Kolum I, II & dan bangunan pintar.
G : Infrastruktur Dan Utiliti teknikal yang berkaitan. III ➢ Amalan mesra alam dalam
G1 : Bekalan Elektrik • Menyediakan kemudahan aktiviti harian.
G1.3: Pencawang Masuk infrastruktur yang ➢ Penggunaan Sistem Penuaian
Utama (PMU)/ secukupnya seperti yang Air Hujan (SPAH).
Pencawang ditetapkan oleh garis panduan ➢ Penggunaan teknologi hijau
Elektrik semasa dan piawaian yang dan kecekapan tenaga.
(PE) diguna pakai oleh PBT dan ➢ Pelaksanaan saliran mesra
G1.6 : Lain-lain agensi teknikal yang alam.
(mengikut berkaitan. ➢ Reka bentuk bangunan perlu
tafsiran Bekalan mengambilkira ciri-ciri
Elektrik) tempatan.
G2 : Bekalan Air ➢ Digalakkan untuk menyediakan
G3 : Pengairan dan Pusat Kitar Semula Komuniti.
Perparitan
G4 : Telekomunikasi • Semua pembangunan baharu :
G4.6: Menara ➢Perlu mengikut ketetapan akta
Pemancar dan garis panduan/piawaian
Telekomunikasi semasa yang diguna pakai oleh
G4.7: Rizab PBN, PBT dan agensi teknikal
Telekomunikasi yang berkaitan.
G4.8: Lain-lain
(mengikut • Aktiviti Sedia Ada:
tafsiran ➢ Rujuk Jadual II (B) di atas.
Telekomunikasi)
B4 – 22 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK 4.1_PEKAN BATU LIMA SIK