คู่มือการออกแบบปรับปรุงอาคารภาครัฐที่มีอยู่เดิมให้เป็นอาคารเขียวภาครัฐ (G-Goods : RV V.1)

บริเวณสวนป่าขนาดใหญ่

บอ่ น้าด้านหนา้ โครงการ

รูปที่ 33 พนื้ ทีส่ วนปา่ ขนาดใหญแ่ ละบ่อน้าด้านหนา้ โครงการ

5) ขนาดสัดส่วนพื้นทเี่ ปิดโล่ง (ML5) -✓
ML 5 ขนาดสดั สว่ นพน้ื ทีเ่ ปิดโล่ง

ผลการสารวจ - ผ่านเกณฑ์

1) ตามกฎหมายผังเมืองรวมนนทบุรี ที่ตั้งโครงการอยู่ในพื้นที่หมายเลข ส.34 เป็นพ้ืนท่ีสีน้าเงิน
ไม่มีการกาหนดขนาดพ้ืนทีเ่ ปิดโล่ง

2) ขนาดพ้ืนท่ีว่างที่ต้องมีอย่างน้อยที่สุดตามเกณฑ์อาคารเขียวภาครัฐ คือ 370 x 1.1 เท่ากับ 401
ตารางเมตร

3) อาคารสานักงาน ก.พ. มีพื้นท่ีเปิดโล่ง ภายในขอบเขตการศึกษาท่ีกาหนด 3.1 ไร่ หรือ 4,960
ตารางเมตร > 401 ตารางเมตร ดังนั้นจึงผา่ นเกณฑ์

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 29

2.2 การออกแบบงานสถาปตั ยกรรมและวศิ วกรรม X

2.2.1 การออกแบบเปลือกอาคาร (AE 1)
1) ค่าการถา่ ยเทความร้อนรวมของผนัง (OTTV) และหลงั คา (RTTV) (AE 1.1)

AE 1.1 ค่าการถ่ายเทความร้อนรวมของผนัง (OTTV) และหลังคา (RTTV) บังคบั

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์

ผลประเมินโดยโปรแกรม BEC
คา่ OTTV = 83.73 วตั ต์ตอ่ ตารางเมตร > 50 วตั ต์ตอ่ ตารางเมตร
คา่ RTTV = 29.50 วัตต์ต่อตารางเมตร > 15 วตั ต์ต่อตารางเมตร

โดยมีลักษณะอาคารทีน่ าเข้าในโปรแกรม คอื
1) ผนังทึบภายนอก ประกอบดว้ ยผนงั 3 ชนิด คอื

(1) ผนังก่ออิฐมวลเบา ก่อโดยไม่มีช่องว่างอากาศระหว่างช้ัน ด้านนอกฉาบปูนเรียบและเซาะ
ร่องทาสีขาว ด้านในฉาบปูนเรียบทาสีขาว ใช้กับผนังภายนอกช้ันที่ 3-9 ทางด้านหน้าของอาคาร (หันทางทิศ
ตะวันออกเฉยี งใต้) และสว่ นผนังภายนอกด้านอื่นๆ ทเ่ี หลอื ทุกช้ันตั้งแต่ชั้นที่ 1-9

รปู ที่ 34 ตาแหนง่ ของผนงั ก่ออฐิ มวลเบาด้านนอกและด้านในฉาบปนู เรยี บทาสีขาว

30 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

(2) ผนังก่ออิฐมวลเบา หนา 7.5 เซนติเมตร ความหนาแน่น 620 กิโลกรัมต่อลูกบาศก์เมตร
ฉาบปูนเรียบท้ังสองด้านๆ ละ 1 เซนติเมตร ด้านนอกบุแผ่นอะลูมิเนียมคอมโพสติ สีเงิน หนา 4 มิลลิเมตร เป็น
ผนังทใี่ ชก้ บั ดา้ นหน้าอาคารช้นั ท่ี 1 และ 2

รปู ที่ 35 ผนงั หน้าอาคารชั้น 1 และ 2 คอื ผนงั ก่ออิฐมวลเบาดา้ นนอกบแุ ผ่นอะลมู เิ นียมคอมโพสติ

(3) ผนังคอนกรีตภายนอกบุแผ่นแกรนิตสีดา ส่วนที่เป็นผนังลอยตามทางเดินหน้าอาคารจะกรุ
หินแกรนติ ตกแตง่ ท้งั 2 ดา้ น มคี วามสูงตั้งแต่ช้ัน 1 และ 2

รูปท่ี 36 ผนังตกแตง่ แผงบังแดด ด้านหนา้ อาคารบริเวณช้ัน 1 และ 2

ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ 31

2) หน้าต่าง - กระจกที่ใช้ทั้งหมดเป็นกระจกใส หนา 6 มิลลิเมตร วงกบอะลูมิเนียมสีดา หน้าต่าง
โดยรอบเป็นกระจกใส ซึ่งความรอ้ นผ่านไดม้ ากและมปี ญั หาแสงจา้ ดังนั้นหอ้ งทางานจึงมักปดิ มา่ นตลอดเวลา

รปู ที่ 37 หน้าต่างโดยรอบเป็นกระจกใสหนา 6 มลิ ลเิ มตร

3) สัดส่วนพ้ืนที่หน้าต่างต่อพื้นที่ผนังทั้งหมด (window to wall ratio, WWR) ของท้ังอาคาร

เทา่ กบั 0.3125 แบง่ เป็น 4 ด้าน ดังน้ี

ดา้ นทศิ ตะวนั ออกเฉียงใต้ (SE) = 0.40

ด้านทศิ ตะวนั ตกเฉียงใต้ (SW) = 0.20

ดา้ นทิศตะวนั ตกเฉยี งเหนอื (NW) = 0.40

ด้านทศิ ตะวันออกเฉยี งเหนอื (NE) = 0.25

4) การวางตัวอาคาร - อาคารหันด้านหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉยี งใต้ ยาว 118 เมตร ซงึ่ เปน็ ผนงั

ของห้องปรับอากาศ ส่วนผนังทางด้านหลังอาคารซึ่งหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับทางเดินซึ่งไม่ได้
ปรับอากาศ

รูปท่ี 38 ด้านหลังอาคารทางทิศตะวันตกเฉยี งเหนือ

32 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

5) หลงั คา อาคารสานักงาน ก.พ. ประกอบด้วยหลงั คา 2 ชนดิ คอื

(1) ส่วนอาคาร 9 ชนั้ หลังคาคอนกรีตเสริมเหลก็
 หลงั คาดาดฟ้า คอนกรีตเสริมเหล็ก หนา 0.10 เมตร ทากันซมึ สีเขียว
 ฝา้ เพดาน ยปิ ซมั บอร์ด หนา 9 มลิ ลเิ มตร
 ช่องวา่ งอากาศในฝ้าเพดาน หนา 0.70 เมตร
 ไมม่ ฉี นวนกันความร้อน

(2) ส่วนอาคาร 2 ชนั้ หลังคาแผน่ เหลก็ โคง้ สีแดง
 หลงั คาแผ่นเหลก็ หนา 0.6 มิลลิเมตร ดัดโค้งสแี ดง
 ฝ้าเพดาน ยปิ ซมั บอรด์ หนา 9 มิลลิเมตร
 ชอ่ งว่างอากาศในฝา้ เพดานสว่ นทสี่ งู สุดคอื 1 เมตร
 มีฉนวนใยแกว้ หนา 5 เซนติเมตร

รปู ที่ 39 ผงั หลงั คาดาดฟา้ คอนกรีต และหลงั คาแผน่ เหลก็ โค้งสีแดง

รูปท่ี 40 หลังคาดาดฟา้ คอนกรตี ทากันซมึ สีเขียวสภาพผวิ ลอก และหลังคาแผ่นเหลก็ โค้งสแี ดง

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 33

2) ค่าการสะทอ้ นแสงของกระจก (AE 1.2) -✓
AE 1.2 คา่ การสะทอ้ นแสงของกระจก

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์
สภาพปัจจุบัน - กระจกภายนอกที่ใช้เปน็ กระจกใส มีค่าการสะท้อนแสงร้อยละ 8 < ร้อยละ 15 (อ้างอิงข้อมูล
จาก catalog ของกระจกไทยอาซาฮี ดูท่ีค่า LR Out (%) ของกระจก 6.0 มลิ ลิเมตร) ดงั ตารางขา้ งล่าง

รปู ที่ 41 ค่าการสะท้อนแสงของกระจกสู่ภายนอก

ทีม่ า : https://www.agc-flatglass.co.th/product/

34 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

2.2.2 การออกแบบพืน้ ท่ใี ชส้ อย (AE 2) บงั คับ 
1) ห้องเกบ็ ขยะรีไซเคลิ (AE 2.1)

AE 2.1 ห้องเก็บขยะรไี ซเคิล

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์

หากประเมินตามขอบเขตพน้ื ท่ีแล้วจะเหน็ ว่าอาคารสานักงาน ก.พ. ไม่มหี ้องคัดแยกขยะอยใู่ นอาคาร
ซง่ึ ไม่ผ่านการประเมนิ

แต่เม่ือพิจารณาการจัดการขยะในภาพรวมของทั้งหน่วยงานแล้วพบว่า อาคารสานักงาน ก.พ. มีการ
คัดแยกขยะท่ีบริเวณห้องอาหาร ซึ่งเป็นแหล่งท่ีเกิดขยะที่มากที่สุด และในพ้ืนท่ีทางานมีการคัดแยกขยะ
กระดาษจากขยะท่วั ไป สานักงาน ก.พ. ใช้การจา้ งเจา้ หนา้ ทข่ี องบรษิ ทั ภายนอกให้รวบรวมขยะจากอาคารต่างๆ
ไปยังโรงคัดแยกสว่ นกลาง และผู้รับซ้ือจะไปรับขยะท่ีโรงคัดแยกที่เดียว ซ่ึงสะดวกกว่าการที่ต้องไปรบั ซ้ือจากที
ละอาคาร เงินจากการขายขยะ จะต้องสง่ ใหส้ านักงาน ก.พ.

จากแนวปฏิบัติท่ีพบ คือการจัดให้มีโรงคัดแยกเป็นอาคารต่างหาก แล้วใช้ร่วมกันน่าจะเป็นแนวทางที่
สะดวกและเหมาะสมสาหรับหนว่ ยราชการทป่ี ระกอบด้วยหลายอาคาร จงึ พิจารณาวา่ ควรใหผ้ า่ นเกณฑ์ได้ และ
ได้ปรับแก้ขอ้ ความในเกณฑ์ใหใ้ ช้โรงคดั แยกขยะส่วนกลางได้

รูปที่ 42 โรงคัดแยกขยะดา้ นหลงั อาคาร 9 (หรอื อาคารจอดรถ)

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 35

2) การเลือกสุขภณั ฑ์ประหยัดน้า (AE 2.2) บงั คบั ✕
AE 2.2 การเลอื กสขุ ภัณฑป์ ระหยัดน้า

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์

เนอ่ื งจากมกี ารใช้งานสขุ ภณั ฑ์ ทอี่ ตั ราการใช้น้าไม่ผ่านเกณฑ์ ไดแ้ ก่

 โถส้วม 6.0 ลิตรต่อครง้ั
 ก๊อกน้าสาหรบั อา่ งล้างชาม ไม่มกี ารรับรองอตั ราการใช้นา้ จากบรษิ ทั ผู้ผลิต
 ฝักบัวอาบน้า 7.5 ลติ รตอ่ นาที
โดยสุขภณั ฑ์ ทอ่ี ัตราการใช้น้าผ่านเกณฑ์ ได้แก่

 กอ๊ กน้าสาหรบั อ่างล้างหนา้ -ล้างมือ อัตราการใชน้ า้ 3.4 ลิตรต่อนาที
 วาลว์ ขับล้างสาหรับโถปัสสาวะชาย ขนาด ¾” อัตราการใช้นา้ 2.1 ลติ รตอ่ ครง้ั

จากการสารวจพบว่า

1) โถส้วมชักโครกชนิดนั่งราบของอาคารสานักงาน ก.พ. ใช้รุ่น K2761 ย่ีห้อ KARAT อัตราการใช้
น้า 6.0 ลิตรตอ่ ครัง้

2) โถส้วมชักโครกชนิดนั่งยองของอาคารสานักงาน ก.พ. ใช้รุ่น K2542 (ชื่อใหม่ K-17920X) ย่ีห้อ
KARAT อัตราการใชน้ ้า 6.0 ลติ รตอ่ ครงั้

3) วาล์วโถปัสสาวะชายของอาคารสานักงาน ก.พ. เป็นชนิดฟลัชวาล์ว ใช้รุ่น BFV-5-50 ขนาด
¾” ย่ีห้อ KARAT อัตราการใชน้ า้ 2.1 ลติ รตอ่ ครัง้

4) ก๊อกน้าสาหรับอ่างล้างหน้า-ล้างมือของอาคารสานักงาน ก.พ. ใช้รุ่น MT60-50 และรุ่น
HB10-50 ยี่ห้อ KARAT อตั ราการใช้นา้ 3.4 ลิตรต่อนาที

5) ก๊อกน้าสาหรับอ่างล้างชามของอาคารสานักงาน ก.พ. ใช้รุ่น K-405/2 ย่ีห้อ SWEET HOME
ท้งั นี้ไมส่ ามารถระบุอัตราการใช้น้าได้ เน่อื งจากผผู้ ลติ ไมไ่ ด้ระบุข้อมูลการใช้นา้ ไว้ (ผผู้ ลติ แจ้งวา่ ไม่มีการทดสอบ
เพ่อื หาค่าการใช้นา้ โดยผลติ ตามมาตรฐาน มอก.เท่านั้น)
(*หมายเหตุ : มาตรฐาน มอก.1277-2547 ก๊อกน้าสาหรับอ่างล้างชาม : ระบุว่าให้ปริมาตรน้าไม่มากกว่า 6.0
ลติ ร และไมน่ ้อยกว่า 0.5 ลิตร ใน 1 นาที ท่คี วามดัน 1 บาร์)

6) ฝกั บวั อาบน้าของอาคารสานักงาน ก.พ. ใช้รนุ่ BA03-50 ย่ีห้อ KARAT อัตราการใชน้ า้ 7.5 ลิตร
ตอ่ นาที

36 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

รูปที่ 43 โถส้วมชนดิ น่ังราบ

รปู ท่ี 44 โถส้วมชนดิ นง่ั ยอง 37

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

รปู ที่ 45 วาล์วขับลา้ งสาหรับโถปัสสาวะชาย

รปู ท่ี 46 ก๊อกนา้ สาหรับอ่างล้างหนา้ -ล้างมอื

38 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

รปู ท่ี 47 ก๊อกนา้ สาหรับอ่างล้างชาม

รปู ที่ 48 ฝักบวั อาบน้า 39

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

3) หอ้ งอาบน้าและเปลยี่ นชดุ สาหรบั ผูใ้ ช้รถจกั รยาน (AE 2.3) -
AE 2.3 หอ้ งอาบนา้ และเปลี่ยนชุดสาหรบั ผใู้ ช้รถจกั รยาน

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์

จานวนห้องน้าและเปลี่ยนชุดที่ต้องการคือ ชาย หญิง อย่างละ 1 ห้อง โดยคิดตามทางเลือก 2 คือ
ร้อยละ 0.5 ของพนักงานประจาสานักงาน ก.พ. มีพนักงาน 400 คน ดังนั้นจึงต้องการห้องน้าและเปลีย่ นชุด 2
ห้อง (0.005 x 400 = 2 ห้อง)

ในอาคารสานักงาน ก.พ. ไม่มีห้องอาบน้าสาหรับพนักงานที่ใช้รถจักรยาน (ในอาคารน้ีมีห้องอาบน้า
1 ห้อง อยู่ภายในห้องเลขาธกิ าร ก.พ. ช้ัน 5) ดงั นัน้ หากพิจารณาตามเกณฑท์ ี่กาหนด จะถือว่าไมผ่ า่ นเกณฑ์

อย่างไรก็ตามจากการสารวจพบวา่ สานกั งาน ก.พ. มศี ูนย์สุขภาพ (อาคาร 6) ซงึ่ มหี อ้ งออกกาลังกาย
สระว่ายน้า และห้องอาบน้าให้บริการพนักงาน ดังน้ันผู้ใช้รถจักรยานสามารถใช้ห้องอาบน้าท่ีนี่ได้ และอาคาร
อยู่ใกลก้ นั ดังนน้ั จงึ นา่ จะอนโุ ลมให้ผ่านเกณฑ์ได้

และเห็นว่าควรปรับเกณฑ์ คือ ถ้าหน่วยราชการนั้นสามารถจัดใหม้ ีท่ีอาบน้าในอาคารอื่น ที่พนักงาน
ท่ัวไปสามารถใชไ้ ด้ ภายในระยะ 80 เมตร จากทางเขา้ ก็นา่ จะพจิ ารณาให้ผ่านเกณฑไ์ ด้

40 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

4) ระบบดกั ฝุ่นทางเข้า (AE 2.4) -✕

AE 2.4 ระบบดกั ฝุ่นทางเขา้

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์

ชน้ั 1 มพี รมดักฝุ่นใยสังเคราะห์ vinyl loop ท่ีทางเข้าหลักและทางเขา้ รอง ย่หี ้อ 3M ร่นุ normad
6850 ตามตาแหน่งในผงั อาคารช้ัน 1

ชนั้ 2-9 มพี รมดกั ฝนุ่ ใยสังเคราะห์ vinyl loop เหมอื นชั้น 1 วางหนา้ ประตูก่อนเข้าห้องทางานเฉพาะ
ประตูทมี่ ผี ู้ใช้งานหรือผมู้ าติดต่อมาก

รปู ที่ 49 ตาแหนง่ พรมดกั ฝุน่ ผังอาคารช้ัน 1

รูปที่ 50 พรมเช็ดเทา้ ประตูทางเข้าอาคารหลกั และรอง ชน้ั 1 (หมายเลข 1) 41

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

รปู ท่ี 51 พรมเชด็ เท้าประตูทางเขา้ อาคารหลักและรอง ช้ัน 1 (หมายเลข 2, 3)
รูปที่ 52 พรมเชด็ เท้าประตูทางเข้าอาคารหลกั และรอง ชน้ั 1 (หมายเลข 4, 5)

รูปที่ 53 พรมดักฝุ่นใยสังเคราะห์ vinyl loop ก่อนเขา้ ห้องทางาน ชั้น 2-9

42 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

5) การใชผ้ นังและเพดานดดู กลนื เสยี ง (AE 2.5) -✕
AE 2.5 การใช้ผนังและเพดานดดู กลนื เสยี ง

ผลการสารวจ - ไมผ่ ่านเกณฑ์

จากแบบพบวา่ ไมม่ ฝี า้ เพดานและผนงั ดูดซับเสียง โดย
1) ฝ้าเพดานในอาคารสานักงาน ก.พ. แบบเปิดโล่งทั้งหมด และห้องประชุม ใช้ฝ้ายิปซัมบอร์ด
ฉาบเรียบ ซ่ึงมคี ่า NRC ประมาณ 0.07 (คานวณโดยหาค่าเฉลี่ยจากสัมประสิทธิ์การดดู ซับเสยี งที่ 4 ความถ่ี คือ
ท่ี 250 Hz = 0.1, 500 Hz = 0.05, 1,000 Hz = 0.04, 2,000 Hz = 0.07) (เกณฑ์ NRC ของฝา้ เพดาน  0.7)

2) พนื้ ที่ผนังภายในห้องทางานและสานักงานแบบเปิดโลง่ ด้านทเี่ ป็นผนังภายนอกเป็นคอนกรีตมวล
เบาฉาบปนู เรียบ และเสา ค.ส.ล ฉาบปนู เรยี บทาสี ส่วนผนงั ทกี่ ั้นภายในเป็นแผ่นยปิ ซมั บอร์ดหนา 12 มลิ ลเิ มตร
ฉาบเรียบทาสี โครงเคร่าเหล็กอาบสังกะสี @ 60 เซนติเมตร ผนังคอนกรีตมวลเบาฉาบปูน มีค่า NRC = 0.05
(เกณฑ์ NRC ของผนัง  0.7)

รูปท่ี 54 สานักงานใชฝ้ ้ายปิ ซัมฉาบเรยี บซงึ่ มีค่า NRC ตา่

รูปที่ 55 หอ้ งประชมุ ใชฝ้ า้ ยปิ ซมั ฉาบเรยี บ 43

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

6) การกนั เสียงระหว่างหอ้ ง (AE 2.6) -✕
AE 2.6 การกันเสียงระหวา่ งห้อง

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์

ผนังกั้นระหว่างห้องประชุมกับห้องทางาน คือ ผนังแผ่นยิปซัมบอร์ด STC 36 : ไม่ผ่าน (เกณฑ์ STC
= 40-50)

7) สดั ส่วนระหว่างความลึกตอ่ ความสูงของห้องไม่ปรบั อากาศ (AE 2.7)

AE 2.7 สัดสว่ นระหว่างความลึกต่อความสงู ของห้องไมป่ รับอากาศ -x

ผลการสารวจ - ไม่ผา่ นเกณฑ์

จากแบบพืน้ ทซ่ี ง่ึ ไม่ปรบั อากาศ ได้แก่ หอ้ งอาหาร
ห้องอาหารมีผนงั ระบายอากาศ 1 ดา้ น หอ้ งสงู (H) 3.5 เมตร ระยะห้องลึกจากหนา้ ต่าง (W) 14 เมตร
W = 4H (14/3.5) ดังนั้น ไม่ผ่านเกณฑ์ (เกณฑ์ W ≤ 2H) พื้นทส่ี ่วนน้ี 560 ตารางเมตร (14 x 40 เมตร)

รูปท่ี 56 ห้องอาหารมหี น้าต่างระบายอากาศดา้ นเดยี ว

44 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

8) พ้นื ท่ที างานไดร้ ับแสงธรรมชาตแิ ละเหน็ ทิวทัศนภ์ ายนอก (AE 2.8)

AE 2.8 พืน้ ทท่ี างานได้รับแสงธรรมชาตแิ ละเหน็ ทวิ ทศั นภ์ ายนอก - ✓

ผลการสารวจ - ผ่านเกณฑ์

พ้ืนท่ีทางานของอาคารสานักงาน ก.พ. เป็นพ้ืนที่ทางานแบบเปิดโล่ง ไม่มีการกั้นผนังที่บังสายตา และ
พืน้ ทท่ี างานท้ังหมดของอาคารด้านหนา้ อยใู่ นระยะ 12 เมตร จากรมิ หน้าต่าง

แต่มีข้อสังเกตว่า ในสภาพการใช้งานจริง เกิดปัญหาแสงจ้าทาให้ต้องปิดม่านทางานตลอดเวลา ไม่
สามารถใช้ประโยชน์จากแสงธรรมชาตหิ รอื เห็นวิวภายนอกได้

รูปที่ 57 สานกั งานแบบเปิดไม่มีผนงั บังสายตา

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 45

9) พ้นื ทจ่ี อดรถจกั รยานหรือหอ้ งเก็บรถจักรยาน (AE 2.9) -
AE 2.9 พืน้ ที่จอดรถจักรยานหรือห้องเกบ็ รถจกั รยาน

ผลการสารวจ - ผ่านเกณฑ์

จากแบบที่ไดร้ บั จะเหน็ ว่าไม่มกี ารกาหนดพื้นท่สี าหรบั จอดรถจักรยาน ซงึ่ ไมผ่ า่ นเกณฑ์
แต่จากการสารวจพบว่า อาคารสานักงาน ก.พ. มีการจัดรถจักรยานแบ่งปัน (bike sharing) ย่ีห้อ
mobike ไว้รองรับพนักงานจานวนมากกว่า 10 คัน โดยจัดที่จอดรถจักรยานไว้ใกล้ทางเข้าด้านหน้าอาคาร
ผู้ให้บริการรถจักรยานเช่าจะใช้วิธีดูจากข้อมูล GPS และนารถจักรยานมาเติมให้พอเพียงกับความต้องการของ
ผู้ใช้อยู่ตลอด และท่ีถนนภายนอกหน้าโครงการ มีการทาเส้นทางรถจักรยานชัดเจน แสดงการส่งเสริมการใช้
รถจักรยานในระหว่างหน่วยงาน
นอกจากนี้ทางอาคารสานักงาน ก.พ. ยังมีอาคารจอดรถส่วนกลาง ซึ่งผู้ท่ีใช้รถจักรยานส่วนตัว
สามารถนามาจอดท่ีน่ีได้ จึงพจิ ารณาวา่ กรณีที่หนว่ ยงานมีบริการรถจักรยานแบ่งปนั หรือจัดทจี่ อดรถจักรยาน
รวมศูนย์กันท่ีเดียว เพ่ือความสะดวกในการดูแล ก็น่าจะพิจารณาให้ผ่านเกณฑ์ได้ โดยไม่จาเป็นต้องเป็นที่จอด
ซ่ึงอยภู่ ายในขอบเขตทด่ี นิ ที่กาหนดใหป้ ระเมิน

รูปที่ 58 เส้นทางรถจักรยานและจดุ จอดรถจกั รยาน mobike

46 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

รูปที่ 59 เส้นทางรถจกั รยานหนา้ อาคาร (1)
รูปท่ี 60 จุดจอดรถจักรยานแบ่งปัน mobike (2)

รูปท่ี 61 จุดจอดรถจักรยานใตบ้ นั ไดหนีไฟ (3) 47

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

รูปท่ี 62 จดุ จอดรถจักรยานพิงข้างอาคารแถว รปภ. (4)

รปู ที่ 63 จุดจอดรถจักรยานใตอ้ าคาร 9 อาคารจอดรถ (นอกเขตพน้ื ที่ศกึ ษา)

10) การเก็บรกั ษาผนงั ภายนอก พ้ืน และหลงั คาของอาคารเดมิ (AE 2.10)

AE 2.10 การเกบ็ รกั ษาผนงั ภายนอก พน้ื และหลังคาของอาคารเดมิ - 

ผลการสารวจ – ผา่ น
ไม่สามารถประเมินได้ เน่ืองจากยังไม่มีการออกแบบใหม่

48 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

2.2.3 การเลือกใช้วัสดุ บังคับ ✓
1) การเลือกใชว้ สั ดุที่ไมก่ ่อมลพิษ (AE 3.1)

AE 3.1 การเลอื กใชว้ ัสดุทไ่ี ม่กอ่ มลพษิ

ผลการสารวจ - ผ่าน

วสั ดกุ อ่ สรา้ งรายการเดียวท่ีมีเครอื่ งหมายด้านสิ่งแวดล้อม คือ สขุ ภณั ฑ์ (รายการอนื่ ๆ ตรวจสอบไม่ได้
ไมม่ รี ายการประกอบแบบ)

2) การเลอื กใช้วัสดพุ ้ืนถิ่นหรือวัสดุในประเทศ (AE 3.2) -
AE 3.2 การเลือกใช้วัสดุพ้ืนถน่ิ หรือวัสดุในประเทศ

ผลการสารวจ – ผา่ น
จากการตรวจสอบเอกสารการกอ่ สร้าง พบวา่ ใชว้ ัสดุพนื้ ถิ่นหรือในประเทศเป็นสว่ นใหญ่

3) วสั ดุหลังคาท่ีมคี ่าการสะทอ้ นความรอ้ นสงู (AE 3.3) -X
AE 3.3 วสั ดุหลังคาท่ีมคี ่าการสะท้อนความรอ้ นสูง

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์

หลังคา slab คอนกรีตเสริมเหล็ก ทากันชึมสีเขียว สภาพสีหลุดร่อน ซึ่งตามเกณฑ์ต้องมีค่าการ
สะท้อนรงั สแี สงอาทติ ยม์ ากกว่าหรอื เทา่ กบั 45

2.2.4 ระบบไฟฟา้ แสงสว่าง บงั คบั X
1) ประสทิ ธภิ าพระบบแสงสวา่ ง (AE 4.1)

AE 4.1 ประสิทธิภาพระบบแสงสว่าง

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์

จากการคานวณ คา่ เฉล่ียกาลังไฟฟ้าส่องสว่างของอาคาร อยู่ท่ี 8.79 วตั ต์ตอ่ ตารางเมตร มผี ลทาให้
ไมผ่ ่านเกณฑข์ องอาคารสานกั งานท่กี าหนดไว้ที่ 8 วตั ต์ตอ่ ตารางเมตร

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 49

2) คุณภาพของหลอดไฟ LED (AE 4.2) บงั คบั ✕
AE 4.2 คณุ ภาพของหลอดไฟ LED

ผลการสารวจ - ไม่ผา่ นเกณฑ์

โครงการไมม่ กี ารใชห้ ลอดไฟ LED เนอื่ งจากหลอดไฟท่ีใชใ้ นโครงการ เปน็ หลอดฟลอู อเรสเซนต์ T8
และหลอดตะเกียบ

รูปที่ 64 ตวั อยา่ งหลอดไฟท่ใี ช้ในโครงการ

3) การเปิด-ปิดของหลอดไฟทอ่ี ยตู่ ามแนวรมิ หน้าตา่ ง (AE 4.3) -✕
AE 4.3 การเปิด-ปดิ ของหลอดไฟที่อยู่ตามแนวรมิ หนา้ ต่าง

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์

จากแบบพบว่า ในบางพ้ืนที่ของอาคาร เช่น บริเวณพ้ืนท่ีสานักบริหารกลาง ท่ีช้ัน 2 ไม่มีการแยก
สวิตช์ของหลอดไฟแถวริมหนา้ ต่าง

50 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

รูปท่ี 65 ลกั ษณะการใชง้ านที่ปิดม่านตลอดเวลา เพราะแสงบาดตา

4) ขนาดพน้ื ท่คี วบคมุ ไฟฟา้ แสงสว่างต่อสวติ ช์ (AE 4.4) บงั คบั ✓
AE 4.4 ขนาดพ้นื ทคี่ วบคุมไฟฟ้าแสงสวา่ งต่อสวติ ช์

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์

ตามแบบมีการแบ่งวงจรเปิด-ปิด สวิตช์ควบคุมวงจร ไม่เกิน 250 ตารางเมตร และมีการแยกวงจร
เปิด-ปดิ แต่ละหอ้ ง

รปู ที่ 66 ตัวอยา่ งการจัดพื้นทคี่ วบคมุ ไฟฟา้ แสงสว่างในพ้ืนทท่ี างาน ชนั้ 2

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 51

5) การควบคุมความสวา่ งโดยใช้ Sensor (AE 4.5) -✕
AE 4.5 การควบคุมความส่องสวา่ งโดยใช้ Sensor
-✕
ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์
เนอื่ งจากไมม่ ีการติดตง้ั sensor ร่วมกบั สวิตช์ บังคบั ✕

6) การควบคุมระดับความสวา่ งของหลอดไฟ (AE 4.6)

AE 4.6 การควบคุมระดับความสวา่ งของหลอดไฟ

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์
ในโครงการใช้สวิตช์เปิด-ปิด ไดเ้ พียง 2 ระดบั

2.2.5 ระบบปรบั อากาศ
1) ประสทิ ธิภาพพลงั งานของระบบปรับอากาศ (AE 5.1)

AE 5.1 ประสทิ ธภิ าพพลังงานของระบบปรับอากาศ

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์

สมรรถนะของระบบปรับอากาศไม่เป็นไปตามเกณฑ์ข้ันต่าของเครื่องปรับอากาศเบอร์ 5 ของ กฟผ.
ทีใ่ ช้ในปีล่าสุด (พ.ศ. 2560)

รปู ท่ี 67 สมรรถนะเคร่ืองปรับอากาศที่ใชใ้ นโครงการ

52 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

รปู ท่ี 68 ระบบปรบั อากาศท่ีใชใ้ นโครงการพร้อมสมรรถนะเครื่อง
แนวทางการปรับปรุง

ติดต้ังระบบปรับอากาศใหม่ให้มสี มรรถนะของระบบปรับอากาศที่เป็นไปตามเกณฑ์ในเบื้องต้นระบบ
ปรบั อากาศท่เี ป็นไปได้สาหรบั โครงการน้มี ี 2 ระบบ คือ

1) Split type - variable speed (inverter)
2) Variable refrigerant flow (VRF)
โดยทาการปรับปรุงเป็นตามแนวทางแรก เน่ืองจากโครงสร้างดาดฟ้าของอาคารไม่ได้ออกแบบให้
รองรบั นา้ หนักของ CDU ระบบ VRF

รูปที่ 69 สภาพการตดิ ตั้งระบบปรับอากาศและดาดฟา้ อาคาร

รูปที่ 70 ตัวอยา่ งระบบปรับอากาศท่นี าเสนอในการปรบั ปรงุ อาคารต้องไดฉ้ ลากเบอร์ 5 ของ กฟผ.

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 53

2) ผใู้ ชอ้ าคารสามารถควบคุมสภาพแวดลอ้ มให้เกิดความสบายได้ (AE 5.2)

AE 5.2 ผ้ใู ชอ้ าคารสามารถควบคุมสภาพแวดล้อมให้เกิดความสบายได้ บงั คับ ✓

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์
ระบบปรับอากาศทใ่ี ช้ในโครงการนเ้ี ป็นแบบแยกสว่ น ซง่ึ มชี ดุ ควบคุมฯ สอดคล้องกับข้อกาหนด

รูปที่ 71 ชดุ ควบคมุ สภาวะอากาศ บงั คับ ✕

3) การออกแบบห้องทีม่ มี ลพษิ ให้มคี วามดนั เป็นลบ (AE 5.3)
AE 5.3 การออกแบบห้องท่ีมมี ลพษิ ให้มคี วามดนั เปน็ ลบ

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์

จากการสารวจพื้นท่ี พบว่าอาคารสานักงาน ก.พ. ไม่มีห้องถ่ายเอกสารโดยเฉพาะ โดยตั้งเคร่ืองถ่าย
เอกสารตามทางเดิน ให้มลภาวะระบายสู่ภายนอก และแยกพ้ืนท่ีเก็บน้ายาทาความสะอาดอยู่อาคาร 6 ศูนย์
สขุ ภาพ

รูปที่ 72 เครอ่ื งถา่ ยเอกสารต้ังบริเวณโถงทางเดนิ

54 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

แนวทางการปรับปรุง
เพ่มิ ห้องถ่ายเอกสารและออกแบบระบบระบายอากาศใหผ้ ่านเกณฑ์

รปู ท่ี 73 ตวั อยา่ งพัดลมดดู ระบายอากาศสาหรบั เครอ่ื งถ่ายเอกสาร

4) สารทาความเย็นในระบบปรับอากาศ (AE 5.4) บงั คบั ✓
AE 5.4 สารทาความเยน็ ในระบบปรับอากาศ

ผลการสารวจ - ผ่าน

สารทาความเย็นในระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน ท่ีใช้ในโครงการเป็น R-22 (HCFC-22) และ
เครอื่ งปรับอากาศแบบ VRF ใชน้ ้ายา R410A (HFC) ไม่ไดเ้ ป็น CFC ซึง่ สอดคล้องกบั ขอ้ กาหนด

รูปท่ี 74 สารทาความเยน็ ในระบบปรบั อากาศ 55

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

5) กาหนดช่วงสภาวะนา่ สบายโดยใช้มาตรฐานสากล (AE 5.5) -✓
AE 5.5 การกาหนดช่วงสภาวะนา่ สบายโดยใชม้ าตรฐานสากล

ผลการสารวจ - ไมส่ ามารถประเมนิ ได้
เนื่องจากไมม่ กี ารระบุสภาวะออกแบบไว้ในแบบก่อสร้างหรือรายการประกอบแบบ

แนวทางการปรบั ปรงุ
ปรับปรุงโดยใช้ FCU แบบเดิม แต่อ้างอิงสภาวะอออกแบบตามมาตรฐาน วสท. 031001-59

เนื่องจากถึงแม้สภาวะภายในห้องไม่ได้มาตรฐาน (วสท. 031001-59) จากการสัมภาษณ์และสารวจหน้างาน
พบวา่ ผใู้ ชง้ านส่วนใหญ่พอใจกับสภาวะปัจจุบนั

สภาวะอากาศภายในกลุม่ งานคลัง

32 60

31
30 50

29 40
28

27 30

26
25 20

24 10
23

22 0
ุอณหภูมิ (องศาเซลเซียส)
ความชื้นสัม ัพท ์ธ (% RH)

อณุ หภูมิ (องศาเซลเซยี ส) ความชืน้ สัมพทั ธ์ (% RH)

รูปท่ี 75 สภาวะอากาศภายในกลุ่มงานคลัง ชั้น 2

(หมายเหตุ : ชว่ งก่อนเวลา 11.51 นาฬิกา เป็นชว่ งยา้ ยเครื่องมือมาตดิ ตง้ั การวัดอณุ หภมู ิในห้องจึงยงั ไมเ่ ข้าท่ี)

56 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

สภาวะอากาศภายในสานักตรวจสอบ
และประเมนิ ผลกาลังคน

32 60

30 50

40
28

30
26

20

24 10

22 0
ุอณหภูมิ (องศาเซลเซียส)
ความชื้นสัมพัทธ์ (% RH)

อุณหภูมิ (องศาเซลเซียส) ความช้ืนสัมพทั ธ์ (% RH)

รูปที่ 76 สภาวะอากาศภายในสานักตรวจสอบและประเมินกาลงั คน ช้นั 7

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 57

6) ตาแหน่งการวางหอระบายความร้อน (Cooling Tower)/เคร่ืองระบายความร้อน (AE 5.6)

AE 5.6 ตาแหน่งการวางหอระบายความร้อน (Cooling Tower)/ เครอื่ งระบาย -✓
ความร้อน

ผลการสารวจ - ผ่านเกณฑ์

ตรวจสอบจากแบบผังบริเวณแล้ว พบว่าระยะห่าง CDU ไม่เกินข้อกาหนด ตาแหน่งที่ติดตั้ง CDU
รวมกันทด่ี า้ นหลังอาคาร ซ่ึงหนั เข้าหาดา้ นในพนื้ ท่ีของโครงการ ไมไ่ ด้หนั ไปยงั ทดี่ นิ ขา้ งเคียง

รูปที่ 77 ตาแหน่งตดิ ตงั้ CDU -X

7) ประสิทธิภาพของแผน่ กรองอากาศ (AE 5.7)
AE 5.7 ประสิทธภิ าพของแผน่ กรองอากาศ

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ น

ระบบปรับอากาศส่วนใหญ่เป็นแบบแยกส่วน อัตราการส่งลมเย็นน้อยกว่า 1,000 ลิตรต่อวินาที การ
ระบายอากาศใช้วิธดี ดู อากาศในห้องทิ้ง แลว้ ให้อากาศภายนอกรั่วเขา้ มาโดยไม่มกี ารกรองอากาศก่อนเข้าห้อง
ส่วนเคร่ืองส่งลมเย็นที่มีอัตราการส่งลมต้ังแต่ 1,000 ลิตรต่อวินาทีข้ึนไป รายการประกอบแบบระบุให้มีแผ่น
กรองอากาศแบบอะลูมิเนียมหนาไมน่ ้อยกว่า 12 มิลลิเมตร ซึง่ ไมส่ ามารถระบุไดว้ ่า มคี ่าประสทิ ธภิ าพการกรอง
ขั้นต่า MERV 7 ตามขอ้ กาหนด

58 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

รูปที่ 78 แผน่ กรองอากาศทใ่ี ช้ในปัจจุบนั

แนวทางการปรับปรงุ
จาเปน็ ต้องเปล่ียนระบบระบายอากาศ ไปเป็นแบบเตมิ อากาศภายนอก พร้อมตดิ ต้งั แผ่นกรองอากาศ

MERV 7 ก่อนจา่ ยใหพ้ ้นื ที่ใช้งาน

รูปท่ี 79 ตาแหนง่ พัดลมเตมิ อากาศพร้อมแผ่นกรองอากาศ MERV 7

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 59

8) การใชร้ ะบบ UVGI (AE 5.8) - ✕

AE 5.8 การใชร้ ะบบ UVGI

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ น
จากการตรวจสอบรายการอุปกรณ์ แบบ และรายการประกอบแบบแล้ว ไม่มี UVGI

แนวทางการปรับปรุง
เลือกใชเ้ คร่ืองฟอกอากาศแบบฝงั ฝา้ ท่มี ี UVGI

รปู ที่ 80 ตัวอยา่ งเครื่องฟอกอากาศแบบฝังฝ้าที่มี UVGI

2.2.6 ระบบระบายอากาศ

1) อตั ราการระบายอากาศและตาแหน่งชอ่ งนาอากาศเขา้ (AE 6.1)

AE 6.1 อัตราการระบายอากาศและตาแหนง่ ช่องนาอากาศเขา้ บงั คับ ✕

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ น

อาคารน้ีไม่มีช่องนาอากาศเข้า มีแต่ช่องดูดอากาศท้ิงตามแนวทางเดินหน้าห้อง ซ่ึงอยู่ใกล้ชุดระบาย
ความร้อนของเคร่อื งปรับอากาศ

รูปที่ 81 ตาแหนง่ พัดลมระบายอากาศบรเิ วณทางเข้าสานักงานของแตล่ ะช้ัน

60 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

แนวทางการปรับปรงุ
ติดตั้งพดั ลมเตมิ อากาศภายนอกเข้าทผ่ี นงั ฝั่งตรงขา้ มกบั ชดุ ระบายความร้อนของเคร่ืองปรับอากาศ

รูปท่ี 82 ตาแหนง่ ตดิ ต้งั พัดลมเติมอากาศเขา้ สานักงานของแต่ละช้ัน

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 61

2) อตั ราการระบายอากาศสูงกวา่ มาตรฐานร้อยละ 30 (AE 6.2) -✕

AE 6.2 อัตราการระบายอากาศสูงกวา่ มาตรฐานรอ้ ยละ 30

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ น

ระบบระบายอากาศ เป็นแบบดูดท้ิงอย่างเดียว ไม่มีการเติมอากาศเข้า และการดูดอากาศเป็นการ
ควบคุมการเปิด-ปิด โดยผูใ้ ช้งานซึง่ บางทีไม่ไดเ้ ปิด จากการนาเครื่องวดั คาร์บอนไดออกไซด์ไปวัดในห้องทางาน
พบว่า ค่า CO2 ในห้องสูงเกิน 1,000 ppm ซึ่งเป็นค่าสูงสุดตามมาตรฐานกรมอนามัย ซึ่งแสดงว่าอัตราการ
ระบายอากาศไม่พอเพยี งตามมาตรฐาน

CO2 สานักงาน ก.พ. ช้ัน 2

1,200 1,101 1,082 1,034 890 911 958 981 1,019 1,046 1,068 1,067 1,087 1,084
1,000 915

800 660 829 801
600
CO2 (PPM) 400 11:21:27 11:36:27 11:51:27 12:06:27 12:21:27 12:36:27 12:51:27 13:06:27 13:21:27 13:36:27 13:51:27 14:06:27 14:21:27 14:36:27 14:51:27 15:06:27 15:21:27
200

-

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

มาตรฐานกรมอนามยั Time

มาตรฐาน WELL CO2 (PPM) Time

CO2 สานกั งาน ก.พ. ชนั้ 7

1,200 1,131
1,000
1,037 1,034 1,029 955 880 892 880 894 920 907 906 910
800
CO2 (PPM) 600 808 793 826 845 746
400
200 11:09:02 11:24:02 11:39:02 11:54:02 12:09:02 12:24:02 12:39:02 12:54:02 13:09:02 13:24:02 13:39:02 13:54:02 14:09:02 14:24:02 14:39:02 14:54:02 15:09:02 15:24:02

-

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

มาตรฐานกรมอนามยั Time

มาตรฐาน WELL CO2 (PPM) Time

รปู ท่ี 83 ปรมิ าณ CO2 ในห้องทางานชัน้ 2 และช้ัน 7

แนวทางการปรบั ปรงุ แบบ
1) เพมิ่ ช่องนาอากาศภายนอกเข้า
2) ปรับแบบให้มีอตั ราการเติมอากาศภายนอกเป็นไปตามเกณฑ์

62 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

3) การใช้ CO2 Sensor ควบคุมปรมิ าณอากาศนาเข้า (AE 6.3) -✕
AE 6.3 การใช้ CO2 Sensor ควบคุมปรมิ าณอากาศนาเข้า

ผลการสารวจ - ไม่ผ่าน
ไม่มกี ารใช้ CO2 sensor ในการควบคุมระบบระบายอากาศ

แนวทางการปรับปรงุ แบบ
ใช้ CO2 sensor ให้ส่งสัญญาณไปควบคุมการทางานของระบบเติมอากาศภายนอก ในพื้นท่ีที่มี

ผ้ใู ช้งานหนาแน่น

4) ระบบการเติมอากาศแบบอิสระและประหยัดพลงั งาน (AE 6.4) -✕
AE 6.4 ระบบการเติมอากาศแบบอสิ ระและประหยัดพลังงาน

ผลการสารวจ - ไมผ่ ่าน
ไมม่ ีระบบเตมิ อากาศภายนอกแบบอิสระ (มแี ต่พดั ลมดดู อากาศท้งิ )

แนวทางการปรบั ปรงุ
ติดตั้งระบบ HRV หรือ ERV เพ่ิมเติม แต่สภาพหน้างานไม่เอื้อต่อการติดตั้ง เนื่องจากระยะใต้ท้อง

คานกับฝ้าเพดานไม่เพียงพอต่อการเดินท่อลม จึงจาเป็นต้องปรับแก้ไขฝ้าเพดานบางจุดเพื่อให้สามารถเดินท่อ
ลมได้

ERV 63

รูปท่ี 84 ตัวอยา่ งระบบการเติมอากาศ ERV

ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

รูปท่ี 85 ตวั อยา่ งแบบระบบการเตมิ อากาศ ERV อาคารศาลากลางจงั หวัดสรุ ินทร์

2.2.7 ระบบขนส่งทางดิ่ง -✓
1) ประสิทธภิ าพระบบขนส่งทางด่งิ (AE 7.1)

AE 7.1 ประสิทธภิ าพระบบขนสง่ ทางดงิ่

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์

1) อาคารสานักงาน ก.พ. มีการใช้งานระบบลิฟต์ ระบบควบคุมแบบแปรเปล่ียนแรงเคล่ือนไฟฟ้า
และความถไี่ ฟฟา้ (variable voltage variable frequency, VVVF) และมรี ะบบ automatic cut off lighting
and ventilation fan ในกรณที ไี่ ม่มีผใู้ ช้ลิฟต์เป็นเวลา 3 นาที พัดลมระบายอากาศและไฟฟ้าแสงสว่างภายใน
ตวั ลฟิ ต์จะดบั เองโดยอัตโนมัติ

2) อาคารสานักงาน ก.พ. มกี ารใช้งานลิฟต์ ทงั้ หมด 5 ชดุ ดังนี้
(1) LIFT 1, 2 เปน็ ลิฟตโ์ ดยสาร สว่ นสานักงาน ขนาด 1,000 กโิ ลกรมั จานวน 2 ชดุ
ยหี่ อ้ Hitachi
(2) LIFT 3 เปน็ ลฟิ ต์โดยสารและลฟิ ตด์ ับเพลงิ ขนาด 1,000 กโิ ลกรมั จานวน 1 ชดุ
ยหี่ ้อ Hitachi
(3) LIFT 4, 5 เปน็ ลิฟต์โดยสาร ส่วนอาคารจอดรถ ขนาด 900 กิโลกรัม จานวน 2 ชดุ
ยหี่ อ้ Hitachi

รปู ที่ 86 ระบบลฟิ ต์ 1, 2

64 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

รูปท่ี 87 ระบบลฟิ ต์ 3
รปู ที่ 88 ระบบลฟิ ต์ 4, 5

รูปท่ี 89 แปลนตาแหนง่ ระบบลิฟต์โดยสาร 65

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ

2.2.8 ระบบการจดั การพลงั งาน บงั คับ ✓
1) มาตรวัดไฟฟ้าประจาอาคาร (AE 8.1)

AE 8.1 มาตรวัดไฟฟา้ ประจาอาคาร

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์

ที่ตู้ MDB ของโครงการมีการติดต้ัง มาตรวัดไฟฟ้าแบบดิจิทัลสาหรับวัดพลังงานไฟฟ้าของอาคาร ที่
มาตรวดั ไฟฟ้ามีพอร์ตสาหรบั เชือ่ มตอ่ ระบบเครือข่ายเพื่อให้สามารถส่งข้อมูลได้

รูปที่ 90 มาตรวัดไฟฟา้ ชนดิ digital

2) มาตรวดั ไฟฟ้าท่ีใช้กบั ระบบบาบดั นา้ เสยี (AE 8.2) บังคบั ✓
AE 8.2 มาตรวัดไฟฟา้ ทใ่ี ช้กับระบบบาบดั น้าเสยี

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์
อาคารสานักงาน ก.พ. มีการตดิ ตั้งมาตรวดั ไฟฟา้ ทใี่ ชว้ ัดพลงั งานของระบบบาบัดนา้ เสยี โดยเฉพาะ

รปู ท่ี 91 มาตรวดั ไฟฟา้ ทใ่ี ช้กับระบบบาบดั น้าเสยี ของอาคารสานักงาน ก.พ.

66 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

3) มาตรวัดไฟฟา้ ยอ่ ยแยกตามประเภทการใชง้ าน (AE 8.3) - ✕
AE 8.3 มาตรวัดไฟฟ้าย่อยแยกตามประเภทการใชง้ าน

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์
ไมม่ ีการตดิ ตงั้ มาตรวัดไฟฟา้ ยอ่ ยสาหรับวดั ค่าพลังงานไฟฟ้าของระบบต่างๆ

แนวทางการปรับปรงุ
เพ่มิ ตู้ load ตดิ มารตวดั ไฟฟ้าย่อยชนดิ digital เพิม่

4) การใชร้ ะบบ BMS ควบคุม (AE 8.4) -✕
AE 8.4 การใช้ระบบ BMS ควบคุม

ผลการสารวจ - ไมผ่ ่านเกณฑ์

เนื่องจากไม่มีการติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมผ่านเครือข่าย ในระบบแสงสว่างภายในอาคาร และระบบ
ปรับอากาศ

2.2.9 ระบบสขุ าภิบาล บังคับ ✕
1) การติดตง้ั มาตรวดั น้าประจาอาคาร (AE 9.1)

AE 9.1 การติดต้ังมาตรวดั นา้ ประจาอาคาร

ผลการสารวจ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์

อาคารสานักงาน ก.พ. มีการติดต้ังมาตรวัดน้าประจาอาคารซึ่งเป็นของการประปานครหลวง ขนาด
4 นวิ้ จานวน 1 ชดุ แต่ไม่ใช่มาตรวัดแบบ digital จงึ ไมผ่ ่านเกณฑ์

รปู ท่ี 92 มาตรวดั น้าประจาอาคารสานักงาน ก.พ. 67

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

2) ระบบดับเพลิงไมใ่ ช้สาร Halon, CFC, HCFC (AE 9.2) บังคับ ✓
AE 9.2 ระบบดับเพลิงไม่ใชส้ าร Halon, CFC, HCFC

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์

ไม่มกี ารใชร้ ะบบดบั เพลงิ และถังดบั เพลิงมือถือชนิดที่มสี ารฮาลอน (Halon) หรือ ซเี อฟซี (CFC) หรือ
เอชซเี อฟซี (HCFC)

อาคารสานักงาน ก.พ. มกี ารใช้สารเคมีในระบบดบั เพลิง ดังน้ี
- ถงั ดับเพลงิ มอื ถือ
- ถงั ดบั เพลงิ มอื ถอื ชนิดผงเคมแี หง้ ขนาด 9.5 กโิ ลกรัม ใชใ้ นบรเิ วณพ้นื ทท่ี ่วั ไป
- ถงั ดับเพลงิ มอื ถอื ชนดิ กา๊ ซคารบ์ อนไดออกไซด์ (CO2) ขนาด 4.5 กิโลกรัม ใช้ในบรเิ วณพ้นื ท่ี

ห้องไฟฟ้า

รปู ที่ 93 ถงั ดับเพลิงมือถือชนิดผงเคมีแหง้
รูปท่ี 94 ถงั ดบั เพลงิ มือถือชนดิ กา๊ ซคาร์บอนไดออกไซด์ (CO2)

68 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

ระบบดับเพลิงอตั โนมัตดิ ้วยสารสะอาด กา๊ ซไนโตรเจน (IG-100) มีการใช้งานสาหรบั หอ้ ง server ชน้ั 7

รูปท่ี 95 ระบบดับเพลิงอัตโนมัตดิ ้วยสารสะอาดก๊าซไนโตรเจน (IG-100)

3) การติดต้งั มเิ ตอร์วดั นา้ ย่อย (AE 9.3) -✕
AE 9.3 การตดิ ตั้งมิเตอร์วัดนา้ ย่อย

ผลการสารวจ - ไม่ผ่านเกณฑ์ - 
อาคารสานกั งาน ก.พ. ไม่มกี ารตดิ ตงั้ มาตรวัดนา้ ย่อยแยกประเภทการใชน้ ้า

4) การใชน้ ้าจากแหลง่ อื่นแทนนา้ ประปา (AE 9.4)
AE 9.4 การใชน้ า้ จากแหล่งอื่นแทนน้าประปา

ผลการสารวจ - ผา่ นเกณฑ์

1) อาคารสานกั งาน ก.พ. มีการรวบรวมนา้ ฝนท่ีตกในพน้ื ท่ผี า่ นบ่อพักท่อรวบรวมน้าฝน และปล่อย
ลงสู่สระน้าสาธารณะบริเวณด้านหน้าอาคาร และนามารดน้าต้นไม้โดยใช้เคร่ืองสูบน้าชนิดจุ่ม และรดผ่านสาย
ยาง เป็นไปตามขอ้ กาหนดในทางเลอื กที่ 3

2) ระบบปรับอากาศเป็นแบบ split type น้ากลั่นตัวจากเคร่ืองปรับอากาศแต่ละเคร่ืองจะรวมไป
ท้ิงยังท่อเมนน้ากล่ันตัวบริเวณ shaft ที่ใกล้ที่สุด และระบายออกไปยังท่อระบายน้าของโครงการ โดยไม่มีการ
รวบรวมน้ากลนั่ ตัวกลบั มาใช้งาน

3) ไม่มีการนาน้า gray water กลับมาใช้งาน โดยน้าท้ิงท้ังหมดจะถูกรวบรวมและนาไปบาบัดที่
ระบบบาบัดน้าเสียรวมของอาคาร และปล่อยออกสู่บ่อพักเพื่อระบายไปยังสระน้าสาธารณะบริเวณด้านหน้า
อาคาร

4) ใชน้ า้ ประปาสาหรบั การชกั โครก

ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ 69

รูปท่ี 96 การนาน้าจากสระน้าสาธารณะมาใช้รดนา้ ตน้ ไม้
รปู ท่ี 97 ตาแหนง่ จดุ ระบายน้าฝนและน้าผา่ นการบาบดั ลงสู่สระน้า

รูปท่ี 98 การระบายน้ากลั่นตัวจากระบบปรับอากาศ

70 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

2.2.10 การใชพ้ ลงั งานทดแทน -✕
1) การผลิตพลังงานทดแทน (AE 10.1)

AE 10.1 การผลิตพลงั งานทดแทน

ผลการสารวจ - ไม่ผา่ น

อาคารน้ีไม่มีการตดิ ต้ังแผงเซลลแ์ สงอาทติ ย์
แตส่ ามารถติดแผงเซลลแ์ สงอาทิตย์บนดาดฟา้ ได้ในอนาคต

2) การออกแบบเพื่อรองรับการติดตงั้ แผงเซลล์แสงอาทติ ย์ (AE 10.2) - 
AE 10.2 การออกแบบเพื่อรองรับการติดตง้ั แผงเซลล์แสงอาทิตย์

ผลการสารวจ - ผ่านเกณฑ์

การออกแบบเดิมอาจจะไม่ได้คานึงถึงการติดตัง้ แผงเซลลแ์ สงอาทิตย์ แตเ่ นื่องจากมีดาดฟ้าที่สามารถ
เข้าถึงได้ จึงน่าจะมีความเป็นไปได้ในการติดต้ังแผงเซลลแ์ สงอาทิตย์ และยังมีพ้ืนที่สนามเทนนิสซ่ึงเส่ือมสภาพ
ทไ่ี ม่ได้ใชง้ าน ซงึ่ ถา้ ไมป่ รับปรุงเปน็ สนามเทนนสิ อย่างเดิมก็อาจใชเ้ ป็นทตี่ ิดต้งั แผงได้ถ้าตอ้ งการ

รปู ท่ี 99 พื้นท่ีดาดฟา้ และสนามเทนนสิ สามารถนามาเป็นพ้นื ทตี่ ดิ ตั้งแผงเซลลแ์ สงอาทิตยไ์ ด้

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ 71

2.3 สรปุ ผลการประเมินอาคารเปรียบเทียบกับเกณฑ์

2.3.1 จานวนเกณฑ์ท่ผี า่ นการประเมนิ
1) เกณฑ์บงั คับทงั้ หมด 17 ขอ้ สามารถผ่านได้ 10 ขอ้ และไม่ผา่ น 7 ขอ้
2) เกณฑเ์ ลือกทาทงั้ หมด 32 ข้อ สามารถผ่านได้ 15 ข้อ และไมผ่ า่ น 17 ข้อ

ตารางท่ี 3 สรปุ ผลประเมนิ ตามเกณฑ์อาคารเขียวภาครฐั ประเภทอาคารเดิม

หมวด ชือ่ หมวด เกณฑบ์ งั คบั (ขอ้ ) เกณฑ์เลอื กทา (ข้อ)
ผา่ น ไมผ่ ่าน เตม็ ผ่าน ไมผ่ า่ น เตม็
3-3
2 การออกแบบผงั บรเิ วณและงานภมู ทิ ศั น์ 112 12 17 29
15 17 32
3 การออกแบบงานสถาปตั ยกรรมและวศิ วกรรม 9 6 15

รวม 10 7 17

2.3.2 เกณฑบ์ ังคบั ท่ีไมผ่ า่ น

สามารถสรุปเกณฑ์บังคับทไี่ ม่ผา่ น จานวน 7 ข้อไดด้ ังนี้
1) ML 1 การออกแบบพนื้ ท่สี ูบบหุ ร่นี อกอาคาร - เพ่ิมพน้ื ทสี่ บู บุหรี่นอกอาคาร และมปี า้ ย

แสดงพน้ื ทสี่ บู บุหรี่
2) AE 1.1 คา่ การถ่ายเทความร้อนรวมของผนัง (OTTV) และหลงั คา (RTTV) - สงู กวา่ ที่

กฎหมายกาหนด
3) AE 2.2 การเลือกสุขภัณฑ์ประหยัดน้า - โถสุขภณั ฑ์ใชน้ า้ มากกวา่ เกณฑ์
4) AE 5.1 ประสทิ ธิภาพพลังงานของระบบปรับอากาศ - ไมไ่ ดม้ าตรฐานเบอร์ 5
5) AE 5.3 การออกแบบห้องที่มีมลพิษให้มคี วามดันเป็นลบ - ไมม่ หี อ้ งถ่ายเอกสาร
6) AE 6.1 อัตราการระบายอากาศและช่องนาอากาศเขา้ - ไม่มี
7) AE 9.1 การตดิ ต้งั มาตรวดั นา้ ประจาอาคาร - มแี ตไ่ มไ่ ดเ้ ปน็ แบบดจิ ทิ ลั

72 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

2.3.3 เกณฑเ์ ลือกทาทไี่ มผ่ า่ น

เกณฑเ์ ลือกทาท่ไี ม่ผา่ น จานวน 17 ข้อ มดี งั นี้
1) AE 2.4 ระบบดกั ฝุน่ ทางเข้า – ไม่มี
2) AE 2.5 การใช้ผนังและเพดานดดู กลนื เสยี ง - ตา่ กวา่ เกณฑ์
3) AE 2.6 การกนั เสยี งระหวา่ งห้อง - ตา่ กว่าเกณฑ์
4) AE 2.7 สัดสว่ นระหวา่ งความลึกตอ่ ความสงู ของห้องไมป่ รบั อากาศ – ไมเ่ ข้าเกณฑ์

เพราะไมม่ ีห้องทม่ี คี นใชง้ านท่รี ะบายอากาศธรรมชาติ
5) AE 3.3 วสั ดหุ ลงั คาท่มี คี า่ การสะทอ้ นความร้อนสงู - ผิวหลังคาเป็นกนั ซมึ ใชส้ ีเขยี ว

สะทอ้ นความรอ้ นต่า
6) AE 4.3 การเปิด-ปิดของหลอดไฟที่อยู่ตามแนวริมหน้าตา่ ง - มบี างหอ้ งไม่ได้แยก
7) AE 4.5 การควบคมุ ความสอ่ งสวา่ งโดยใช้ sensor - ไมม่ ี
8) AE 4.6 การควบคมุ ระดับความสว่างของหลอดไฟ - ไม่มี
9) AE 5.7 ประสทิ ธภิ าพของแผน่ กรองอากาศ – ตา่ กว่าเกณฑ์
10) AE 5.8 การใช้ระบบ UVGI – ไม่มี
11) AE 6.2 อตั ราการระบายอากาศสงู กวา่ มาตรฐานร้อยละ 30 - ไม่ได้
12) AE 6.3 การใช้ CO2 sensor ควบคุมปริมาณอากาศนาเขา้ - ไมม่ ี
13) AE 6.4 ระบบเตมิ อากาศแบบอิสระและประหยดั พลังงาน - ไมม่ ี
14) AE 8.3 มาตรวัดไฟฟา้ ยอ่ ยแยกตามประเภทการใช้งาน - ไมม่ ี
15) AE 8.4 การใชร้ ะบบ BMS ควบคุม - ไมม่ ี
16) AE 9.3 การติดตง้ั มเิ ตอร์วัดนา้ ยอ่ ย - ไม่มี
17) AE 10.1 การผลติ พลังงานทดแทน - ไมม่ ี

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ 73

3. แนวทางในการปรับปรงุ อาคารสานกั งาน ก.พ. เพอื่ ใหผ้ า่ นเกณฑ์

ตัวอย่างการประเมินอาคารภาครัฐที่มีอยู่เดิมของอาคารกรณีศึกษา เปรียบเทียบกับเกณฑ์และ
แนวทางในการปรบั ปรุงในที่น้จี ะแสดงเฉพาะหมวดท่ี 2 และ 3 ซ่งึ เป็นหมวดท่เี ก่ียวขอ้ งกับงานออกแบบดงั นี้
ตารางที่ 4 เกณฑ์และแนวทางการออกแบบปรับปรุงอาคารท่ีมีอยู่เดมิ (สานักงาน ก.พ.)

เกณฑ์ แนวทางการออกแบบปรบั ปรงุ

หมวด 2 การออกแบบผังบรเิ วณและงานภูมทิ ศั น์ (Master Plan Design and Landscape : ML)

ML 1 การจัดพื้นท่สี ูบบหุ ร่ีนอกอาคาร บังคับ ✕ เพ่ิมพืน้ ที่สบู บหุ รน่ี อกอาคารและมปี ้ายแสดง
พน้ื ท่สี บู บหุ ร่ี

ML 2 การเลอื กพชื พรรณพ้ืนถิ่นทเี่ หมาะสม บังคับ ✓

ML 3 การลดความร้อนของผิวพื้นทีด่ าดแข็ง - ✓

ML 4 การออกแบบพ้นื ท่ีซมึ น้า -✓

ML 5 ขนาดสดั ส่วนพื้นท่เี ปิดโล่ง -✓

หมวด 3 การออกแบบงานสถาปตั ยกรรมและวิศวกรรม (Architectural and Engineering Design : AE)

AE 1 การออกแบบเปลือกอาคาร

AE 1.1 ค่าการถา่ ยเทความร้อนรวมของผนัง บังคับ ✕ มีค่า OTTV สูงกว่าเกณฑ์ ต้องติดฟลิ ์มลด

(OTTV) และหลงั คา (RTTV) ความร้อนที่ด้านในของหน้าต่างกระจก โดย

การเลือกท่มี ีค่า SHGC ต่า และมคี า่ LSG

มากกว่า 1

AE 1.2 คา่ การสะทอ้ นแสงของกระจก -✓

AE 2 การออกแบบพ้นื ท่ใี ช้สอย

AE 2.1 หอ้ งเกบ็ ขยะรีไซเคิล บังคับ ✓ ไม่มีห้องน้ีในอาคาร แตม่ ีโรงเก็บและคดั แยก
ขยะที่ใช้รว่ มกันของท้งั โครงการ

AE 2.2 การเลอื กสุขภณั ฑป์ ระหยัดนา้ บงั คับ ✓

AE 2.3 ห้องอาบน้าและเปลี่ยนชุดสาหรบั - ✓ ไม่มใี นอาคาร แตม่ ีให้บริการท่อี าคารอืน่
ผใู้ ช้รถจักรยาน ซง่ึ อยใู่ กลก้ นั จงึ ไมจ่ าเปน็ ต้องมีในอาคารน้ี

AE 2.4 ระบบดกั ฝุ่นทางเข้า - ✕ ตดิ ตั้งระบบดักฝนุ่ ทางเขา้ หลักขนาด 8 x 2
เมตร

74 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

เกณฑ์ แนวทางการออกแบบปรบั ปรงุ

AE 2.5 การใชผ้ นงั และเพดานดดู กลนื เสียง - ✕ ต้องเพิ่มวัสดดุ ดู กลนื เสยี งทีฝ่ า้ เพดานและ
ผนงั เพ่อื เพิ่มค่า NRC โดยอาจทาร่วมกับงาน
ตกแตง่ ภายใน

AE 2.6 การกนั เสยี งระหว่างห้อง - ✕ ต้องเพ่มิ ชนั้ ผนงั ยิปซัมหรือผนังไฟเบอร์
ซีเมนตเ์ พื่อใหผ้ นังมีค่า STC สงู ขนึ้

AE 2.7 สัดสว่ นระหวา่ งความลึกตอ่ ความสงู ✕ ไม่ไดป้ รับแกส้ ่วนนี้ เพราะการปรบั สัดส่วน
ของห้องไม่ปรับอากาศ รปู ร่างหอ้ งที่มีอยู่เดมิ ทาได้ลาบากและอาจไม่
คมุ้ กบั ประโยชนท์ ่ีจะไดร้ บั

AE 2.8 พน้ื ทีท่ างานไดร้ ับแสงธรรมชาติและ - ✓
เหน็ ทวิ ทศั นภ์ ายนอก

AE 2.9 พื้นทจ่ี อดรถจักรยานหรือหอ้ งเก็บ -✓
รถจักรยาน

AE 2.10 การเก็บรักษาผนงั ภายนอก พืน้ -✓
และหลังคาของอาคารเดิม

AE 3 การเลือกใช้วสั ดุ

AE 3.1 การเลือกใชว้ ัสดุที่ไม่ก่อมลพษิ บังคบั ✓

AE 3.2 การเลอื กวสั ดุพ้นื ถ่ินหรือวสั ดใุ น -✓
ประเทศ

AE 3.3 วัสดหุ ลังคาทม่ี ีค่าการสะท้อนความ - ✕ ทา ceramic coating บนดาดฟ้า หรอื ทากัน
รอ้ นสูง ซึมใหม่สขี าว

AE 4 ระบบไฟฟา้ แสงสวา่ ง

AE 4.1 ประสิทธิภาพระบบแสงสว่าง บงั คับ ✕ สภาพปัจจุบนั มคี า่ LPD = 8.79 วตั ต์ต่อ
ตารางเมตร สูงกวา่ เกณฑ์ จงึ ต้องปรับเปล่ียน
หลอดไฟบางส่วนหรอื ทั้งหมดเปน็ หลอดไฟ
LED

AE 4.2 คณุ ภาพของหลอดไฟ LED บงั คับ ✕ เปลีย่ นใชห้ ลอดไฟ LED ทีไ่ ดฉ้ ลากเบอร์ 5
ของ กฟผ.

AE4.3 การเปิด-ปดิ หลอดไฟที่อยู่ตามแนวรมิ - ✕ มบี างห้องทไ่ี มไ่ ด้แยกสวิตชข์ องหลอดไฟที่อยู่

หนา้ ตา่ ง ในแนวริมหนา้ ตา่ งออกจากสวิตช์ท่อี ยู่ดา้ นใน

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 75

เกณฑ์ แนวทางการออกแบบปรบั ปรุง

อาคาร แต่พบว่าผู้ใช้อาคารจะปิดมา่ น
หนา้ ตา่ งและเปิดไฟทางานตลอดเวลา
เนือ่ งจากมีปัญหาแสงบาดตา จงึ เห็นวา่ ไม่
จาเปน็ ต้องแกไ้ ขตามเกณฑ์ข้อนี้ หากยงั
จาเปน็ ต้องปิดม่านและเปิดไฟทางาน เพราะ
ไม่สามารถปิดหลอดไฟตามแนวรมิ หน้าต่าง
ได้

AE 4.4 ขนาดพ้ืนที่ควบคมุ ไฟฟ้าแสงสว่าง -✓
ตอ่ สวิตช์

AE 4.5 การควบคมุ ความสวา่ งโดยใช้ - ✕ ตอ้ งตดิ เซนเซอร์ทห่ี อ้ งเตรียมอาหาร และ
Sensor ห้องน้าเพือ่ ควบคุมการเปิด-ปิดหลอดไฟ

AE 4.6 การควบคุมระดับความสว่างของ - ✕ ไม่จาเป็นต้องแกไ้ ข เพราะความสว่างจะ
หลอดไฟ ลดลงและไม่พอตอ่ การใชง้ าน

AE 5 ระบบปรบั อากาศ

AE 5.1 ประสทิ ธิภาพพลังงานของระบบ บังคับ ✕ เครือ่ งปรบั อากาศไม่ไดเ้ บอร์ 5 ตาม
ปรับอากาศ มาตรฐานปัจจุบันซ่ึงกาหนดค่าโดยใช้ SEER
และควรเลอื กใช้ระบบ inverter

AE 5.2 ผ้ใู ชอ้ าคารสามารถควบคุม บังคับ ✓
สภาพแวดล้อมใหเ้ กิดความสบายได้

AE 5.3 การออกแบบห้องท่ีมีมลพิษให้มี บงั คบั ✕ ต้องจดั ให้มีหอ้ งถ่ายเอกสารโดยเฉพาะทม่ี ี

ความดันเป็นลบ ความดนั เปน็ ลบ

AE 5.4 สารทาความเย็นในระบบปรบั บงั คับ ✓
อากาศ

AE 5.5 การกาหนดช่วงสภาวะน่าสบายโดย - ✓
ใชม้ าตรฐานสากล

AE 5.6 ตาแหนง่ การวางหอระบายความ -✓
ร้อน (Cooling Tower) / เคร่อื งระบาย
ความร้อน

AE 5.7 ประสิทธภิ าพของแผ่นกรองอากาศ - ✕ ออกแบบตดิ ต้ังแผ่นกรองอากาศ MERV 7
รว่ มกับระบบพดั ลมเติมอากาศ

76 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารเดมิ

เกณฑ์ แนวทางการออกแบบปรบั ปรงุ

AE 5.8 การใช้ระบบ UVGI - ✕ ตดิ ตั้งเคร่ืองฟอกอากาศชนดิ ติดบนฝา้ เพดาน

AE 6 ระบบระบายอากาศ

AE 6.1 อัตราการระบายอากาศและ บงั คับ ✕ ต้องออกแบบให้มีช่องนาอากาศบรสิ ทุ ธ์เขา้
ตาแหน่งชอ่ งนาอากาศเขา้ มาเตมิ ในอัตราทเี่ หมาะสมกบั ขนาดพื้นทีแ่ ละ
จานวนผูใ้ ช้งาน และช่องนาอากาศเข้าต้อง
อยู่หา่ งจากแหลง่ ความร้อนหรือมลพิษ

AE 6.2 อัตราการระบายอากาศสงู กวา่ - ✕ ตอ้ งตดิ ต้ังพดั ลมเตมิ อากาศบริสทุ ธร์ ่วมกบั
มาตรฐานร้อยละ 30 พัดลมดูดอากาศทง้ิ ของเดมิ ให้ไดอ้ ตั ราการ
ระบายอากาศตามต้องการ

AE 6.3 การใช้ CO2 Sensor ควบคุม - ✕ ตอ้ งติดตั้ง CO2 Sensor ในห้องทีม่ ีผู้ใชง้ าน
ปรมิ าณอากาศนาเขา้ ความหนาแน่นสูง และติดต้ังใหท้ างาน

ร่วมกับพัดลมเติมอากาศ

AE 6.4 ระบบการเติมอากาศแบบอสิ ระและ - ✕ ตอ้ งตดิ ต้ังระบบการเติมอากาศแบบ ERV
ประหยดั พลงั งาน

AE 7 ระบบขนสง่ ทางดงิ่

AE 7.1 ประสิทธิภาพระบบขนสง่ ทางดง่ิ -✓

AE 8 ระบบจดั การพลงั งาน

AE 8.1 มาตรวัดไฟฟ้าประจาอาคาร บงั คบั ✓

AE 8.2 มาตรวัดไฟฟ้าท่ีใชก้ ับระบบบาบัดน้า บังคบั ✓
เสีย

AE 8.3 มาตรวดั ไฟฟ้าย่อยแยกตามประเภท - ✕ เพมิ่ ตู้ load ตดิ มิเตอรย์ ่อยชนิด digital เพ่มิ
ใชง้ าน

AE 8.4 การใช้ระบบ BMS ควบคมุ - ✕ ใช้ BMS ควบคุมเฉพาะแสงสวา่ ง

AE 9 ระบบสุขาภิบาล

AE 9.1 การตดิ ตง้ั มาตรวดั นา้ ประจาอาคาร บังคบั ✕ ต้องเปลีย่ นเป็นมเิ ตอร์น้าชนิด digital

AE 9.2 ระบบดับเพลงิ ไมใ่ ช้สาร Halon, บังคับ ✓
CFC, HCFC

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ 77

เกณฑ์ แนวทางการออกแบบปรับปรงุ

AE 9.3 การติดตงั้ มิเตอร์วดั น้าย่อย - ✕ เน่ืองจากพน้ื ที่งานภูมิทศั น์เป็นพื้นที่
สว่ นกลางใช้รว่ มกนั หลายอาคาร จงึ อาจจะ
ไม่จาเป็นต้องแยกมเิ ตอร์น้าย่อยท่ีอาคารน้ี

AE 9.4 การใช้นา้ จากแหลง่ อื่นแทนนา้ เพ่ือ - ✓
การอุปโภค

AE 10 การใช้พลงั งานทดแทน

AE 10.1 การผลิตพลงั งานทดแทน - ✕ ไม่มีการใช้แผงเซลล์แสงอาทิตย์

AE 10.2 การออกแบบเพื่อรองรบั การติดตงั้ - ✓ มพี นื้ ท่ีหลังคาดาดฟ้าท่สี ามารถเขา้ ถึงได้ จึงมี

แผงเซลลแ์ สงอาทติ ย์ ความเปน็ ไปได้หากต้องการติดตงั้ แผงเซลล์

แสงอาทติ ย์ในอนาคต

78 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารเดมิ