FULL_JILID_2_RT_DAERAH_JELEBU_2035_PENGGANTIAN_8_2_2023_Final_1

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B1-11 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK1.4 : KG GELIU KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada •Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan ketinggian melebihi 300 meter dan berkecerunan melebihi 25 darjah, zon penampan 50 meter dari rizab hutan adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada dan cadangan) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) Nota : •Aktiviti resort / chalet sedia ada adalah dibenarkan serta perlu melalui proses perundangan dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan MDJ serta agensi berkaitan •Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi teknikal berkaitan, dengan syarat :- Mematuhi zon penampan 500 meter dari aktiviti pembangunan atau tidak melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit kediaman sedia ada. Berada diluar KSAS Tahap 1 dan 2 dan mematuhi zon penampan 500 meter dari kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara mesra alam dengan menggunakan “Sistem Reban Tertutup”. KELAS A : PERUMAHAN A3 : KAMPUNG (A3d) • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah Negara KELAS B : KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3f, B3h, B3j) •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan keperluan penduduk sekitar sahaja •Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah atau berkembar Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak KELAS C : INDUSTRI C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN (C1a, C1b, C1c, C1x) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jenis teres adalah tidak dibenarkan. Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B1-12 PETUNJUK R A J A H B 1 . 5 Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS J : HUTAN Hutan Simpan Kekal U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 PETA CADANGAN 2035 BPK1.5 : HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN DAN HUTAN SIMPAN KEKAL GAPAU BPK 2.14 BPK 1.5 HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN HUTAN SIMPAN KEKAL GAPAU HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN BPK 2.12 BPK 1.1 BPK 1.2 BPK 1.3 BPK 1.4 BPK 2.9 BPK 2.3 BPK 2.10 PELAN LOKASI TANPA SKALA U BPK1.5 BPK1.5 117 Ek 29.25Ek 0.55 1.1 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 1 KELAS G : PENGANGKUTAN Lebuhraya Cadangan KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Rentis Elektrik Cadangan Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B1-13 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK1.5 : HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN DAN HUTAN SIMPAN KEKAL GAPAU KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS G PENGANGKUTAN (Cadangan) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada •Kawasan Hutan Simpan di BPK ini dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 (sensitiviti tinggi) yang perlu perlindungan dan pengekalan sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang aktiviti pembangunan dalam kawasan hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil hutan seperti penyelidikan dan pengeluaran serta hanya melibatkan aktiviti rekreasi pelancongan bersifat pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ dan bukan pembangunan fizikal dan tertakluk kepada kebenaran Jabatan Perhutanan. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Cadangan) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KELAS J HUTAN (Sedia ada) J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) •KELAS G : PENGANGKUTAN •KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu mematuhi keperluan teknikal sedia ada • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B1-14

LAPORAN DRAF AWAL RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PENDAHULUAN 1-11 BLOK PERANCANGAN 2: KUALA KLAWANG BAHAGIAN B PETA CADANGAN DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH

LAPORAN DRAF AWAL RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PENDAHULUAN 1-12

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-1 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.63 1.26 138 Ek 34.5Ek R A J A H B 2 A S E M P A D A N B L O K P E R A N C A N G A N K E C I L ( B P K ) BP2 : KUALA KLAWANG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 BPK HEKTAR % 2.1 PUSAT BANDAR KUALA KLAWANG 47.00 0.74 2.2 PUSAT PEKAN PETALING 28.64 0.45 2.3 TAMAN DATO UNDANG ABDULLAH 72.88 1.14 2.4 KORIDOR KUALA KLAWANG – PETALING 115.33 1.81 2.5 TAMAN KSM 121.42 1.90 2.6 TAMAN BUKIT PETALING 142.01 2.22 2.7 KG. CHEPOM - KG. GRISEK 470.75 7.37 2.8 KG. MENGKAN DALAM 73.94 1.16 2.9 TAMAN DATO MOYANG SALLEH 265.90 4.16 2.10 KG. GEPU 1,067.04 16.70 2.11 KG. MENGKAN DALAM 85.76 1.34 2.12 HUTAN SIMPAN BEREMBUN 3,897.60 61.01 JUMLAH 6,388.27 100.00 PETUNJUK PELAN LOKASI TANPA SKALA U BP2 Nota : BPK 2.1 hingga BPK 2.10 merupakan dalam kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-2 R A J A H B 2 B GUNA TANAH SEMASA 2020 BP2 : KUALA KLAWANG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 PELAN LOKASI TANPA SKALA U BP2 138 Ek 34.5Ek 0.63 1.26 PETUNJUK Perumahan Terancang Komersial Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Tanah Lapang dan Rekreasi Kemudahan Pengangkutan Pertanian Selain Padi Akuakultur Bekalan Elektrik Bekalan Air Pengairan dan Perparitan Pembentungan Hutan Simpan Kekal Kawasan Berhutan Kemudahan Awam Lain Perumahan Kampung Jalan Pengagihan Utama Jalan Pengagih Sekunder LAIN-LAIN Sempadan Daerah Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Sela Kontur (20 meter) Sungai

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-3 R A J A H B 2 C PETA CADANGAN 2035 BP2 : KUALA KLAWANG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 PETUNJUK KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Kemudahan Awam Lain Sedia Ada KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada Perumahan Cadangan KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada Komersial Cadangan Pendidikan Sedia Ada Kesihatan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR Pembangunan Bercampur Cadangan KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi Akuakultur KELAS J : HUTAN Hutan Simpan Kekal KELAS K : BADAN AIR Kemudahan Awam Lain Sedia Ada Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 PELAN LOKASI TANPA SKALA U BP2 138 Ek 34.5Ek 0.63 1.26 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 2 Kawasan KSAS Tahap 3 Kawasan KSAS Tahap 1 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS G : PENGANGKUTAN Lebuhraya Cadangan Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Cadangan Kemudahan Sedia Ada KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Bekalan Elektrik Sedia Ada Bekalan Air Sedia Ada Pengairan dan Perparitan Sedia Ada Pembentungan Sedia Ada Rentis Elektrik Cadangan Institusi / Kemudahan Awam Cadangan Sungai

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-4 PETUNJUK R A J A H B 2 . 1 PETA CADANGAN 2035 BPK2.1 : PUSAT BANDAR KUALA KLAWANG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada Perumahan Cadangan KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada Komersial Cadangan Pendidikan Sedia Ada Kesihatan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR Pembangunan Bercampur Cadangan KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Kemudahan Sedia Ada Jalan Raya Kemudahan Awam Sedia Ada KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada SINGKATAN BB : Balai Bomba BR : Balai Raya G : Gereja GYM : Gimnasium IPD : Ibu Pejabat Polis Daerah K : Kuil M : Masjid MDJ : Majlis Daerah Jelebu PE : Pencawang Elektrik PP : Pertubuhan Peladang PPA : Perpustakaan Awam SJKC: Sekolah Jenis Kebangsaan Cina SK : Sekolah Rendah Kebangsaan T : Tokong TSK : Taska VT : Veterinar KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Bekalan Elektrik Sedia Ada Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu PELAN LOKASI TANPA SKALA U BPK2.1 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.05 0.10 1 Ek 0.25Ek SJKC SK Undang Jelebu IPD Jelebu Gereja K BR T T S GYM TSK PE M BB Kompleks Pentadbiran Daerah Muzium Adat Mahkamah Pejabat MDJ Wisma MDJ Pej. Penerangan Daerah Pejabat Pelajaran Balai Undang Luak VT PP Kuarters JKR T SMA Stesen Bas Masjid Stadium Majlis Daerah Jelebu BPK 2.4 BPK 2.8 BPK 2.3 BPK 2.7 BPK 2.5 BPK 2.4 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS K : BADAN AIR Sungai Institusi / Kemudahan Awam Cadangan PDK PPA PDK S : Pusat Pemulihan Dalam Komuniti : Surau SMA : Sekolah Menengah Agama

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-5 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.1 : PUSAT BANDAR KUALA KLAWANG KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada dan cadangan) DENSITI Maksimum 12 unit / ekar A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan utama sahaja Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti •Aktiviti perindustrian ringan, sederhana, berat dan berisiko tinggi adalah tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada dan cadangan) NISBAH PLOT 1 : 3 PLINTH AREA Bangunan Sesebuah / Free Standing = Tidak melebihi 60% B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS D PEMBANGUNAN BERCAMPUR (Cadangan) D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR (D1a) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan untuk pembangunan perumahan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 ekar. iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada dan Cadangan) NISBAH PLOT 1 : 3 E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN (E9a – E9b) • Tiada • Tiada KELAS F TANAH LAPANG DAN REKREASI (Sedia ada) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI (F2a – F2d) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • BPK ini perlu merujuk bersama Bahagian D - Garis Panduan Khusus melibatkan pusat bandar iaitu : 1. GP Pengubahan Bangunan Warisan 2. GP Pemasangan Papan Iklan, Sistem Pencahayaan Dan Penghawa Dingin Bangunan Warisan 3. GP Kawalan Ketinggian Bangunan Rumah Kedai Lama 4. GP Penggunaan Cat Dan Warna Pada Bangunan 5. GP Lukisan Dinding (Mural Painting) Bangunan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-6 PETUNJUK R A J A H B 2 . 2 PETA CADANGAN 2035 BPK2.2 : PUSAT PEKAN PETALING Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Kemudahan Awam Sedia Ada KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada Komersial Cadangan Pendidikan Sedia Ada Kesihatan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR Pembangunan Bercampur Cadangan KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Bekalan Elektrik Sedia Ada Klinik Kesihatan Hospital Jelebu Pejabat Kesihatan Jelebu PE PI JC PH SJKC SK Sek. Men. Keb. Undang Jelebu BR BR SINGKATAN BR : Balai Raya KD : Klinik Desa KK : Klinik Kesihatan PE : Pencawang Elektrik PI : Perkuburan Islam JC : Jirat Cina PH : Perkuburan Hindu SJKC: Sekolah Jenis Kebangsaan Cina SK : Sekolah Rendah Kebangsaan PELAN LOKASI TANPA SKALA U Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 BPK2.2 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.05 0.1 0.92 Ek 0.23Ek BPK 2.9 BPK 2.5 BPK 2.6 BPK 5.1 BPK 2.8 BPK 2.4 KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Jalan Raya SMK : Sekolah Menengah Kebangsaan

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-7 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.2 : PUSAT PEKAN PETALING (sambungan) KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada) DENSITI Maksimum 12 unit / ekar A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan utama sahaja Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti •Aktiviti perindustrian ringan, sederhana, berat dan berisiko tinggi adalah tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan KELAS B PBN KOMERSIAL (Sedia ada dan cadangan) NISBAH PLOT 1 : 3 PLINTH AREA Bangunan Sesebuah / Free Standing = Tidak melebihi 60% B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS D PEMBANGUNAN BERCAMPUR (Cadangan) D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR (D1a) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan untuk pembangunan perumahan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 ekar. iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) NISBAH PLOT 1 : 3 E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Tiada • Tiada KELAS F TANAH LAPANG DAN REKREASI (Sedia ada) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI (F2a – F2d) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-8 PETUNJUK R A J A H B 2 . 3 PETA CADANGAN 2035 BPK2.3 : TAMAN DATO UNDANG ABDULLAH Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada Perumahan Cadangan KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada Komersial Cadangan KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Pendidikan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Bekalan Elektrik Sedia Ada Bekalan Air Sedia Ada Pembentungan Sedia Ada SINGKATAN KO : Kolam Oksidasi PE : Pencawang Elektrik PI : Perkuburan Islam S : Surau SK : Sekolah Rendah Kebangsaan Jabatan Kerja Raya KO PI S Sek. Keb. Kuala Klawang U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 PELAN LOKASI TANPA SKALA U 0.06 0.12 1.5 Ek 0.38Ek BPK2.3 BPK 2.8 BPK 2.11 BPK 1.2 BPK 2.7 BPK 2.1 Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS K : BADAN AIR Sungai KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR Pembangunan Bercampur Cadangan KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Jalan Raya

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-9 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.3 : TAMAN DATO UNDANG ABDULLAH KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada dan cadangan) DENSITI Maksimum 12 unit / ekar A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan utama sahaja Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti •Aktiviti perindustrian ringan, sederhana, berat dan berisiko tinggi adalah tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada dan cadangan) NISBAH PLOT 1 : 3 PLINTH AREA Bangunan Sesebuah / Free Standing = Tidak melebihi 60% B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS D PEMBANGUNAN BERCAMPUR (Cadangan) D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR (D1a) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan untuk pembangunan perumahan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 ekar. iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) NISBAH PLOT 1 : 3 E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Tiada • Tiada KELAS F TANAH LAPANG DAN REKREASI (Sedia ada) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI (F2a – F2d) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • BPK ini perlu merujuk bersama Bahagian D - Garis Panduan Khusus melibatkan pusat bandar iaitu : 1. GP Pengubahan Bangunan Warisan 2. GP Pemasangan Papan Iklan, Sistem Pencahayaan Dan Penghawa Dingin Bangunan Warisan 3. GP Kawalan Ketinggian Bangunan Rumah Kedai Lama 4. GP Penggunaan Cat Dan Warna Pada Bangunan 5. GP Lukisan Dinding (Mural Painting) Bangunan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-10 PETUNJUK R A J A H B 2 . 4 PETA CADANGAN 2035 BPK2.4 : KORIDOR KUALA KLAWANG – PETALING Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada Perumahan Cadangan KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Kemudahan Awam Sedia Ada Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Bekalan Air Sedia Ada Pengairan dan Perparitan Sedia Ada SINGKATAN BR : Balai Raya MDJ : Majlis Daerah Jelebu PI : Perkuburan Islam T : Tokong TDK : Tadika Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu PI Stor MDJ Jab. Perikanan PI Hotel Sri Klawang BR T TDK PI Pendidikan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR Pembangunan Bercampur Cadangan PELAN LOKASI TANPA SKALA U BPK2.4 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.09 0.18 3.4 Ek BPK 2.9 0.85Ek BPK 2.5 BPK 2.8 BPK 2.6 BPK 2.1 BPK 2.7 BPK 2.3 BPK 2.11 BPK 5.1 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS K : BADAN AIR Sungai Komersial Cadangan KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Kemudahan Sedia Ada Jalan Raya

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-11 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.4 : KORIDOR KUALA KLAWANG – PETALING KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada dan cadangan) DENSITI Maksimum 12 unit / ekar A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan utama sahaja Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti •Aktiviti perindustrian ringan, sederhana, berat dan berisiko tinggi adalah tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada dan cadangan) NISBAH PLOT 1 : 3 PLINTH AREA Bangunan Sesebuah / Free Standing = Tidak melebihi 60% B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Komposisi peratus pembangunan dibenarkan adalah tidak melebihi 50% dari keseluruhan keluasan pembangunan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS D PEMBANGUNAN BERCAMPUR (Cadangan) D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR (D1a) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan untuk pembangunan perumahan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 ekar. iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) NISBAH PLOT 1 : 3 E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Tiada • Tiada KELAS F TANAH LAPANG DAN REKREASI (Sedia ada) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI (F2a – F2d) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada) H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) H4 : PENGAIRAN DAN PERPARITAN (H4a, H4b, H4d) • Tiada • Tiada KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • BPK ini perlu merujuk bersama Bahagian D - Garis Panduan Khusus melibatkan pusat bandar iaitu : 1. GP Pengubahan Bangunan Warisan 2. GP Pemasangan Papan Iklan, Sistem Pencahayaan Dan Penghawa Dingin Bangunan Warisan 3. GP Kawalan Ketinggian Bangunan Rumah Kedai Lama 4. GP Penggunaan Cat Dan Warna Pada Bangunan 5. GP Lukisan Dinding (Mural Painting) Bangunan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu / naik taraf Jalan Persekutuan /Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-12 PETUNJUK R A J A H B 2 . 5 PETA CADANGAN 2035 BPK2.5 : TAMAN KSM Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Perumahan Sedia Ada Perumahan Cadangan KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada KELAS A : PERUMAHAN SINGKATAN PI : Perkuburan Islam S : Surau PI PI S S S Pej. Pertanian KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada PELAN LOKASI TANPA SKALA U Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu BPK2.5 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.12 0.24 6.2 Ek 1.55Ek BPK 4.5 BPK 2.9 BPK 2.2 BPK 2.7 BPK 2.4 BPK 2.1 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS K : BADAN AIR Sungai KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR Pembangunan Bercampur Cadangan PI Jalan Raya

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-13 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.5 : TAMAN KSM KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada dan cadangan) DENSITI Maksimum 12 unit / ekar A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan utama sahaja Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti •Aktiviti perindustrian ringan, sederhana, berat dan berisiko tinggi adalah tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada) NISBAH PLOT 1 : 3 B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada KELAS D PEMBANGUNAN BERCAMPUR (Cadangan) D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR (D1a) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan untuk pembangunan perumahan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 ekar. iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) NISBAH PLOT 1 : 3 E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Tiada • Tiada KELAS F TANAH LAPANG DAN REKREASI (Sedia ada) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI (F2a – F2d) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu / naik taraf Jalan Persekutuan Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-14 PETUNJUK R A J A H B 2 . 6 PETA CADANGAN 2035 BPK2.6 : TAMAN BUKIT PETALING Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 Perumahan Sedia Ada Perumahan Cadangan KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada KELAS A : PERUMAHAN SINGKATAN BB : Balai Bomba BR : Balai Raya H : Hospital KT : Kolam Takungan PE : Pencawang Elektrik PI : Perkuburan Islam S : Surau SPR : Sistem Pam Rangkaian STP : Loji Rawatan Kumbahan TA : Tangki Air T : Tokong TDK : Tadika BR KT PE TDK PE PE S TA SPR STP Kolej Vokasional Kuala Klawang PI T Komersial Cadangan Bekalan Elektrik Sedia Ada Bekalan Air Sedia Ada KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI PELAN LOKASI TANPA SKALA U Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu BPK2.6 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.9 1.8 3.5 Ek 0.88Ek BPK 5.2 BPK 4.5 BPK 5.1 BPK 2.2 BPK 2.9 BPK 2.5 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Kemudahan Awam Sedia Ada Pendidikan Sedia Ada Kesihatan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada Institusi / Kemudahan Awam Cadangan KELAS K : BADAN AIR Sungai KELAS D : PEMBANGUNAN BERCAMPUR Pembangunan Bercampur Cadangan KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Jalan Raya

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-15 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.6 : TAMAN BUKIT PETALING KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada dan cadangan) DENSITI Maksimum 12 unit / ekar A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 30% untuk perniagaan dan hanya melibatkan pembangunan menghadap jalan utama sahaja Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ataupun maksimum 2 ekar bagi keluasan lot melebihi 2 ekar melibatkan aktiviti •Aktiviti perindustrian ringan, sederhana, berat dan berisiko tinggi adalah tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada dan cadangan) NISBAH PLOT 1 : 3 B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Tiada • Tiada KELAS D PEMBANGUNAN BERCAMPUR (Cadangan) D1 : PEMBANGUNAN BERCAMPUR BANDAR (D1a) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 100% dari keseluruhan keluasan pembangunan adalah dibenarkan untuk pembangunan perumahan. Densiti dibenarkan : maksimum 12 unit / ekar dan perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) B5 : KEGUNAAN KHUSUS (B5a – B5g) • Pembangunan komersial adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- Jenis teres dan berkembar dengan kadar maksimum 50% untuk perniagaan dari keluasan pembangunan. Jenis bangunan sesebuah (‘free standing’) (nisbah plot 1 : 3) dengan kadar pembangunan perniagaan adalah : i. 100% sekiranya keluasan lot kurang 2 ekar ii. Maksimum 2 ekar bagi keluasan lot antara 2 ekar sehingga 5 ekar. iii.50% bagi keluasan lot yang melebihi 5 ekar KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada dan Cadangan) NISBAH PLOT 1 : 3 E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) E9 : RUMAH PERSATUAN / PERTUBUHAN (E9a – E9b) • Tiada • Tiada KELAS F TANAH LAPANG DAN REKREASI (Sedia ada) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI (F2a – F2d) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G1 : PENGANGKUTAN DARAT (G1a – G1b) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) H3 : BEKALAN AIR (H3a – H3f) • Tiada • Tiada KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan/ Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-16 PETUNJUK R A J A H B 2 . 7 PETA CADANGAN 2035 BPK2.7 : KG. CHEPOM - KG. GRISEK Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Kesihatan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi KELAS K : BADAN AIR BR DOR DS KD M PI PI PI PI M S RK PI PI PI SINGKATAN BR : Balai Raya DOR : Dewan Orang Ramai DS KD : Klinik Desa M : Masjid PI : Perkuburan Islam RK : Rumah Kebajikan S : Surau Kemudahan Awam Sedia Ada KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada PELAN LOKASI TANPA SKALA U Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu BPK2.7 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.15 0.3 11 Ek 2.75Ek BPK 4.5 BPK 1.3 BPK 2.10 BPK 2.12 HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN BPK 1.2 BPK 2.1 BPK 2.3 BPK 2.4 BPK 2.5 BPK 2.10 BPK 2.9 BPK 2.8 KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Cadangan LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Rentis Elektrik Cadangan Sungai Jalan Raya : Dewan Serbaguna Awam

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-17 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.7 : KG. CHEPOM - KG. GRISEK KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN (E7a – E7i) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar •Jenis Teres adalah tidak dibenarkan ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. •Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan • Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah atau berkembar Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak KELAS C : INDUSTRI C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN (C1a, C1b, C1c, C1x) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jenis teres adalah tidak dibenarkan. Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada • Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan • Perkuburan swasta tidak dibenarkan • Aktiviti penternakan ayam baharu tidak dibenarkan selepas tempoh pemutihan ternakan ayam komersial oleh Pihak Berkuasa Negeri tamat. • Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-18 PETUNJUK R A J A H B 2 . 8 PETA CADANGAN 2035 BPK2.8 : KG. MENGKAN DALAM Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Perkuburan Sedia Ada KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi KELAS K : BADAN AIR PI : Perkuburan Islam SINGKATAN PI Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu PELAN LOKASI TANPA SKALA U BPK2.8 BPK 2.11 U 5.7 Ek 1.43Ek 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.08 0.16 BPK 1.4 BPK 2.3 BPK 2.4 BPK 5.1 BPK 2.7 BPK 2.1 BPK 2.5 BPK 2.6 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) Sungai

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-19 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.8 : KG. MENGKAN DALAM KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Perumahan selain mampu milik (densiti maksimum 6 unit / ekar) iaitu hanya rumah sesebuah atau berkembar sahaja Perumahan mampu milik (densiti maksimum 12 unit / ekar) sama ada jenis rumah sesebuah, berkembar atau teres melibatkan perumahan mampu milik sepenuhnya atau gantian rumah mampu milik dari BPK lain KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Aktiviti penternakan ayam baharu tidak dibenarkan selepas tempoh pemutihan ternakan ayam komersial oleh Pihak Berkuasa Negeri tamat. •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-20 PETUNJUK R A J A H B 2 . 9 PETA CADANGAN 2035 BPK2.9 : TAMAN DATO MOYANG SALLEH KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Pendidikan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi KELAS K : BADAN AIR KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Sedia Ada SINGKATAN PI : Perkuburan Islam S : Surau Sekolah Menengah Dato' Undang Musa Al Haj PI TDK S S Perkim PELAN LOKASI TANPA SKALA U Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu BPK2.9 BPK 2.7 BPK 3.2 BPK 3.1 BPK 4.5 BPK 2.5 BPK 2.4 BPK 2.1 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.11 0.22 6 Ek 1.5Ek LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 2 Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) Sungai KELAS F : TANAH LAPANG DAN REKREASI Tanah Lapang dan Rekreasi Sedia Ada SMK : Sekolah Menengah Kebangsaan TDK : Tadika Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-21 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.9 : TAMAN DATO MOYANG SALLEH KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Sedia ada) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) • Tiada • Tiada KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Tiada • Tiada KELAS F TANAH LAPANG DAN REKREASI (Sedia ada) F1 : TANAH LAPANG (F1a – F1f) F2 : KEMUDAHAN SUKAN DAN REKREASI (F2a – F2d) F3 : KAWASAN HIJAU (F3a – F3b) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- 4 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar ii. Keluasan kurang 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 1 unit / ekar iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar iv. Keluasan lebih 5 ekar dan didalam KSAS : densiti 6 unit / ekar Bagi senario i, ii dan iv adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan :- 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan perumahan bagi senario i, ii, dan iv •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar •Jenis Teres adalah tidak dibenarkan ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. •Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan •Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah atau berkembar Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak KELAS C : INDUSTRI C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN (C1a, C1b, C1c, C1x) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jenis teres adalah tidak dibenarkan. Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Aktiviti penternakan ayam baharu tidak dibenarkan selepas tempoh pemutihan ternakan ayam komersial oleh Pihak Berkuasa Negeri tamat. •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan ketinggian melebihi 300 meter dan berkecerunan melebihi 25 darjah, zon penampan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-22 PETUNJUK R A J A H B 2 . 1 0 PETA CADANGAN 2035 BPK2.10 : KG. GEPU Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi KELAS K : BADAN AIR SINGKATAN PI : Perkuburan Islam KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Perkuburan Sedia Ada PELAN LOKASI TANPA SKALA U PI BPK2.10 BPK 2.12 BPK 2.7 BPK 3.2 BPK 3.4 HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN BPK 1.5 HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN HUTAN SIMPAN KEKAL TRIANG BPK 1.3 BPK 1.2 BPK 2.3 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.25 0.5 27 Ek 6.75Ek BPK 2.12 KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Cadangan LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 2 Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Rentis Elektrik Cadangan Sungai Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-23 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.10 : KG. GEPU KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) • Tiada • Tiada •Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada dan cadangan) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Cadangan) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS A : PERUMAHAN A3 : KAMPUNG (A3d) • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah Negara KELAS B : KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3f, B3h, B3j) •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan keperluan penduduk sekitar sahaja •Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah atau berkembar Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak KELAS C : INDUSTRI C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN (C1a, C1b, C1c, C1x) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jenis teres adalah tidak dibenarkan. Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada •Aktiviti penternakan ayam baharu tidak dibenarkan selepas tempoh pemutihan ternakan ayam komersial oleh Pihak Berkuasa Negeri tamat. •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan ketinggian melebihi 300 meter dan berkecerunan melebihi 25 darjah, zon penampan 50 meter dari rizab hutan dan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-24 PETUNJUK R A J A H B 2 . 1 1 PETA CADANGAN 2035 BPK2.11 : KG. MENGKAN DALAM Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi PELAN LOKASI TANPA SKALA U LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 3 BPK2.11 BPK 1.4 BPK 2.8 BPK 2.3 BPK 5.1 BPK 2.4 BPK 5.2 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.08 0.16 3.27 Ek 1.64Ek Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-25 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.11 : KG. MENGKAN DALAM KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS A : PERUMAHAN A3 : KAMPUNG (A3d) • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah Negara • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ •Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Aktiviti penternakan ayam baharu tidak dibenarkan selepas tempoh pemutihan ternakan ayam komersial oleh Pihak Berkuasa Negeri tamat. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B2-26 PETUNJUK R A J A H B 2 . 1 2 PETA CADANGAN 2035 BPK2.12 : HUTAN SIMPAN BEREMBUN Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS J : HUTAN Hutan Simpan Kekal PELAN LOKASI TANPA SKALA U BPK 3.4 HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN HUTAN SIMPAN KEKAL TRIANG BPK 2.10 BPK 1.3 BPK 1.5 BPK 2.7 BPK 1.4 BPK 3.2 BPK 1.2 BPK 2.11 HUTAN SIMPAN KEKAL BEREMBUN BPK2.12 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.45 0.9 79 Ek 19.75Ek LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 1 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS K : BADAN AIR Sungai Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-27 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK2.12 : HUTAN SIMPAN BEREMBUN KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS J HUTAN (Sedia ada) J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) •KELAS G : PENGANGKUTAN •KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu mematuhi keperluan teknikal sedia ada •Kawasan Hutan Simpan di BPK ini dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 (sensitiviti tinggi) yang perlu perlindungan dan pengekalan sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang aktiviti pembangunan dalam kawasan hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil hutan seperti penyelidikan dan pengeluaran serta hanya melibatkan aktiviti rekreasi pelancongan bersifat pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ dan bukan pembangunan fizikal dan tertakluk kepada kebenaran Jabatan Perhutanan. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada

PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) B2-28

LAPORAN DRAF AWAL RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PENDAHULUAN 1-13 BLOK PERANCANGAN 3: PERADONG BAHAGIAN B PETA CADANGAN DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH

LAPORAN DRAF AWAL RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PENDAHULUAN 1-14

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-1 R A J A H B 3 A S E M P A D A N B L O K P E R A N C A N G A N K E C I L ( B P K ) BP3 : PERADONG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 BPK HEKTAR % 3.1 KG. JELIN - KG. SG. PAH 764.41 13.09 3.2 KG. BATANG PERADONG 663.22 11.36 3.3 KG. PURUN 2,154.03 36.90 3.4 HUTAN SIMPAN TRIANG 2,256.38 38.65 JUMLAH 5,838.04 100.00 PETUNJUK PELAN LOKASI TANPA SKALA U BP3 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.65 1.3 195 Ek 48.75Ek Nota : BPK 3.1 merupakan dalam kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-2 R A J A H B 3 B GUNA TANAH SEMASA 2020 BP3 : PERADONG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 LAIN-LAIN Sempadan Daerah Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) PELAN LOKASI TANPA SKALA U BP3 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.65 1.3 195 Ek 48.75Ek PETUNJUK Pendidikan Kesihatan Keagamaan Perkuburan Keselamatan Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Jalan Pengagihan Utama Jalan Sekunder Telekomunikasi Kemudahan Awam Lain Industri Komersial Pertanian Selain Padi Akuakultur Hutan Simpan Kekal Sungai Rentis Elektrik Sedia Ada

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-3 R A J A H B 3 C PETA CADANGAN 2035 BP3 : PERADONG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 PETUNJUK KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi Akuakultur KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Pendidikan Sedia Ada Kesihatan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada Kemudahan Awam Sedia Ada KELAS J : HUTAN Hutan Simpan Kekal KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada PELAN LOKASI TANPA SKALA U BP3 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.65 1.3 195 Ek 48.75Ek KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Rentis Elektrik Sedia Ada Rentis Elektrik Cadangan Telekomunikasi Sedia Ada Ternakan Ayam Resort/Chalet LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 2 Kawasan KSAS Tahap 3 Kawasan KSAS Tahap 1 Zon Penampan Sungai (20 meter) Sempadan Rangkaian Ekologi CFS Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km) KELAS K : BADAN AIR Sungai KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Cadangan KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Cadangan Jalan Raya

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-4 PETUNJUK R A J A H B 3 . 1 PETA CADANGAN 2035 BPK3.1 : KG. JELIN - KG. SG. PAH KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Pendidikan Sedia Ada Kesihatan Sedia Ada Keagamaan Sedia Ada Perkuburan Sedia Ada Keselamatan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada Kemudahan Awam Sedia Ada KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Utama Sedia Ada Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi Akuakultur KELAS K : BADAN AIR SINGKATAN BK : Balai Polis Komuniti BR : Balai Raya KD : Klinik Desa M : Masjid MT : Menara Telekomunikasi JC : Jirat Cina PI : Perkuburan Islam S : Surau SK : Sekolah Rendah Kebangsaan BK BR PI SMK JC PI PI PI SK MT M S M SK FAMA M S Pusat Penyembelihan M KD KELAS B : KOMERSIAL Komersial Sedia Ada PELAN LOKASI TANPA SKALA U Nota : BPK ini merupakan kawasan operasi Majlis Daerah Jelebu KELAS J : HUTAN Hutan Simpan Kekal BPK3.1 BPK 3.4 HUTAN SIMPAN KEKAL TRIANG BPK 3.3 BPK 4.10 BPK 6.13 BPK 3.2 BPK 2.7 U 41 Ek 10.25Ek 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.3 0.6 KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Rentis Elektrik Sedia Ada Rentis Elektrik Cadangan Telekomunikasi Sedia Ada LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 2 Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) Sempadan Rangkaian Ekologi CFS Zon Penampan Rangkaian Ekologi CFS (1km) Sungai KELAS A : PERUMAHAN Perumahan Cadangan Jalan Raya SMK : Sekolah Menengah Kebangsaan TDK : Tadika Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-5 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.1 : KG. JELIN - KG. SG. PAH KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS A PERUMAHAN (Cadangan) DENSITI Maksimum 12 unit / ekar A1 : PERUMAHAN STRATA (A1a - A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) KELAS B : KOMERSIAL B1 : TERES (B1a – B1c) B2 : BERKEMBAR (B2a – B2c) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3b, B3c, B3d, B3e, B3f, B3g, B3h, B3i, B3j, B3m) • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama adalah dibenarkan bagi menyokong pembangunan perumahan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan, dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan KELAS B KOMERSIAL (Sedia ada) B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a – B3m) • Tiada • Tiada KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) NISBAH PLOT 1 : 3 E1 : KEMUDAHAN PENDIDIKAN (E1a – E1q) E2 : KEMUDAHAN KESIHATAN (E2a – E2g) E3 : KEMUDAHAN KEAGAMAAN (E3a – E3h) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) E5 : KEMUDAHAN KESELAMATAN (E5a – E5n) E6 : RUMAH KEBAJIKAN (E6a – E6f) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) E8 : KEMUDAHAN AWAM (E8a – E8f) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada dan cadangan) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) H5 : TELEKOMUNIKASI (H5a – H5k) • Tiada • Tiada KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) KELAS A : PERUMAHAN A1 : PERUMAHAN STRATA (A1b, A1e) A2 : PERUMAHAN BUKAN STRATA (A2a - A2d) A3 : KAMPUNG (A3a, A3d, A3f) i. Keluasan kurang 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 6 unit / ekar ii. Keluasan kurang atau lebih 5 ekar dan didalam KSAS (termasuk kawasan zon penampan 1km dari Rangkaian Ekologi CFS) : densiti 1 unit / ekar iii. Keluasan lebih 5 ekar dan diluar KSAS : densiti 12 unit / ekar Bagi senario i dan ii adalah dikecualikan untuk pembinaan Rumah Mampu Milik. Manakala senario iii perlu mematuhi Dasar Perumahan Negeri Sembilan sedia ada. KELAS B : KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3f, B3h, B3j, B3m) KELAS C : INDUSTRI C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN (C1a, C1b, C1c, C1x) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jenis teres adalah tidak dibenarkan. Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan KELAS J HUTAN (Sedia ada) J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS G : PENGANGKUTAN • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu mematuhi keperluan teknikal sedia ada KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada • Pembangunan perumahan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- 3 senario densiti perumahan dibenarkan berdasarkan keluasan pembangunan iaitu melibatkan :- • Pembangunan perniagaan yang berhadapan jalan utama sahaja dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- 2 senario nisbah plot dan jenis perniagaan iaitu melibatkan:- i. Khusus untuk pembangunan komersial dan menyokong pembangunan perumahan bagi senario i dan ii •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar •Jenis Teres adalah tidak dibenarkan ii. Menyokong pembangunan perumahan bagi senario iii •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) dengan kadar pembangunan perniagaan 100% sekiranya keluasan lot kurang 1 ekar ataupun maksimum 1 ekar bagi keluasan lot melebihi 1 ekar. •Jenis Teres adalah 10% dari jumlah unit perumahan • Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah atau berkembar Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak • Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan • Perkuburan swasta tidak dibenarkan • Aktiviti penternakan ayam baharu tidak dibenarkan selepas tempoh pemutihan ternakan ayam komersial oleh Pihak Berkuasa Negeri tamat. • Kawasan Hutan Simpan di BPK ini dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 (sensitiviti tinggi) yang perlu perlindungan dan pengekalan sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang aktiviti pembangunan dalam kawasan hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil hutan seperti penyelidikan dan pengeluaran serta hanya melibatkan aktiviti rekreasi pelancongan bersifat pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ dan bukan pembangunan fizikal dan tertakluk kepada kebenaran Jabatan Perhutanan. • Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan ketinggian melebihi 300 meter dan berkecerunan melebihi 25 darjah, zon penampan 50 meter dari rizab hutan dan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. • Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN • Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan merah dan putus merah) merupakan kawasan dan zon penampan 1 km Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS Triang. Perincian perlu merujuk sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS • Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/ naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Operasi MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-6 PETUNJUK R A J A H B 3 . 2 PETA CADANGAN 2035 BPK3.2 : KG. BATANG PERADONG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi KELAS K : BADAN AIR PELAN LOKASI TANPA SKALA U BPK3.2 BPK 3.1 BPK 3.3 BPK 3.4 HUTAN SIMPAN KEKAL TRIANG U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.3 0.6 62 Ek 15.5Ek LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 2 Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Rentis Elektrik Sedia Ada Rentis Elektrik Cadangan Sempadan Rangkaian Ekologi CFS Zon Penampan Rangkaian EkologiCFS (1km) Sungai Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-7 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.2 : KG. BATANG PERADONG KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Cadangan) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada •Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan zon penampan 50 meter dari rizab hutan dan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H : Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan merah dan putus merah) merupakan kawasan dan zon penampan 1 km Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS Triang. Perincian perlu merujuk sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) Nota : •Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi teknikal berkaitan, dengan syarat :- Mematuhi zon penampan 500 meter dari aktiviti pembangunan atau tidak melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit kediaman sedia ada. Berada diluar KSAS Tahan 1 dan 2 dan mematuhi zon penampan 500 meter dari kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara mesra alam dengan menggunakan “Sistem Reban Tertutup”. KELAS A : PERUMAHAN A3 : KAMPUNG (A3d) • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah Negara KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-8 PETUNJUK R A J A H B 3 . 3 PETA CADANGAN 2035 BPK3.3 : KG. PURUN Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS E : INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT Perkuburan Sedia Ada Kegunaan Kerajaan / Badan Berkanun Sedia Ada KELAS G : PENGANGKUTAN Jalan Pengagih Sekunder Sedia Ada SINGKATAN PI : Perkuburan Islam PELAN LOKASI TANPA SKALA U KELAS J : HUTAN Hutan Simpan Kekal BPK3.3 BPK 4.13 BPK 4.7 BPK 4.3 BPK 4.6 BPK 4.10 BPK 3.1 BPK 3.2 BPK 6.13 BPK 6.6 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.5 0.1 61 Ek 15.25Ek BPK 6.18 BPK 8.3 BPK 3.4 KELAS I : PERTANIAN DAN PENTERNAKAN Pertanian Selain Padi Akuakultur PI KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI Rentis Elektrik Sedia Ada Rentis Elektrik Cadangan LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 2 Kawasan KSAS Tahap 3 Zon Penampan Sungai (20 meter) Ternakan Ayam Industri Tidak Terancang Resort/Chalet Sempadan Rangkaian Ekologi CFS Zon Penampan Rangkaian EkologiCFS (1km) KELAS K : BADAN AIR Sungai KELAS C : INDUSTRI Industri Sedia Ada Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-9 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.3 : KG. PURUN KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS C INDUSTRI (Sedia ada) C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN Nota : •Hanya aktiviti industri sedia ada yang menyokong aktiviti pertanian berkaitan sahaja dibenarkan •Asrama pekerja adalah dibenarkan untuk menyokong aktiviti industri sedia ada dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan pengurusan Felda, MDJ dan agensi berkaitan • Tiada • Tiada •Aktiviti penternakan khinzir tidak dibenarkan •Perkuburan swasta tidak dibenarkan •Kawasan Hutan Simpan di BPK ini dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 (sensitiviti tinggi) yang perlu perlindungan dan pengekalan sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang aktiviti pembangunan dalam kawasan hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil hutan seperti penyelidikan dan pengeluaran serta hanya melibatkan aktiviti rekreasi pelancongan bersifat pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ dan bukan pembangunan fizikal dan tertakluk kepada kebenaran Jabatan Perhutanan. •Kawasan yang terlibat dengan KSAS tahap 2 iaitu khususnya melibatkan ketinggian melebihi 300 meter dan berkecerunan melebihi 25 darjah, zon penampan 50 meter dari rizab hutan dan 20 meter dari rizab sungai adalah tidak dibenarkan untuk sebarang aktiviti pembangunan fizikal dan aktiviti pertanian seperti kelapa sawit dan getah. Hanya bagi tujuan pembinaan jalan dan infrastruktur berkepentingan nasional dan negeri serta aktiviti pertanian kontan sahaja dibenarkan selaras dengan keperluan agensi teknikal berkaitan dan ke arah menjadikan Daerah Jelebu sebagai daerah Biodiversiti •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 KELAS E INSTITUSI DAN KEMUDAHAN MASYARAKAT (Sedia ada) E4 : KEMUDAHAN PERKUBURAN (E4a – E4g) E7 : KEGUNAAN KERAJAAN / BADAN BERKANUN (E7a – E7i) • Tiada • Tiada KELAS G PENGANGKUTAN (Sedia ada dan cadangan) G4 : JALAN (G4d – G4e) • Tiada • Tiada KELAS H INFRASTRUKTUR DAN UTILITI (Sedia ada dan cadangan) H1 : BEKALAN ELEKTRIK (H1a – H1n) • Tiada • Tiada KELAS I PERTANIAN (Sedia ada) I1 : TANAMAN (I1a – I1uu) I2 : PENTERNAKAN (I2a, I2b, I2d - I2f) I3 : AKUAKULTUR (I3a – I3c) Nota : •Aktiviti resort / chalet sedia ada adalah dibenarkan serta perlu melalui proses perundangan dan tertakluk kepada pertimbangan / kelulusan MDJ serta agensi berkaitan •Aktiviti ternakan ayam (I2c) adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan/ kelulusan MDJ serta agensi teknikal berkaitan, dengan syarat :- Mematuhi zon penampan 500 meter dari aktiviti pembangunan atau tidak melibatkan sekurang-kurangnya 4 unit kediaman sedia ada. Berada diluar KSAS Tahan 1 dan 2 dan mematuhi zon penampan 500 meter dari kawasan KSAS Tahap 1 dan 2 Perlu dilaksanakan / diusahakan secara mesra alam dengan menggunakan “Sistem Reban Tertutup”. KELAS A : PERUMAHAN A3 : KAMPUNG (A3d) • Perumahan kampung (1unit/ekar) adalah dibenarkan di dalam kawasan pertanian sepertimana Kanun Tanah Negara KELAS B : KOMERSIAL B3 : BANGUNAN SESEBUAH (B3a, B3f, B3h, B3j) •Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) untuk tujuan keperluan penduduk sekitar sahaja •Aktiviti chalet / resort (kemudahan penginapan dan aktiviti berkaitan) berdasarkan sumber semulajadi tempatan adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah atau berkembar Ketinggian maksimum adalah 2 tingkat Had maksimum bangunan adalah 6 unit / ekar dengan kadar 20% (1/5) dari keluasan tapak KELAS C : INDUSTRI C1 : BUKAN TAMAN PERINDUSTRIAN (C1a, C1b, C1c, C1x) • Pembangunan industri kotej, industri kecil dan sederhana dan industri desa adalah dibenarkan dan tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi teknikal berkaitan dengan melibatkan pembangunan:- Jenis sesebuah (nisbah plot 1 : 1) Jenis teres adalah tidak dibenarkan. Penyediaan asrama atau kediaman pekerja adalah dibenarkan KELAS J HUTAN (Sedia ada) J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) • KELAS G : PENGANGKUTAN • KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu mematuhi keperluan teknikal sedia ada KELAS K BADAN AIR (Sedia ada) K1 : SEMULAJADI (K1a – K1e) • Tiada • Tiada • Pemajuan perlu mematuhi aspek perundangan, dasar, garis panduan dan piawaian perancangan yang sedang berkuatkuasa oleh MDJ dan PBN •Aktiviti KELAS E : Institusi dan Kemudahan Masyarakat, KELAS F : Tanah Lapang dan Rekreasi, KELAS G : Pengangkutan dan KELAS H :Infrastruktur dan Utiliti adalah dibenarkan dalam menyokong keperluan pembangunan sedia ada dan akan datang dan perlu mematuhi keperluan teknikal serta tertakluk kepada pertimbangan oleh MDJ dan agensi berkaitan • Sebahagian BPK ini (bertanda garisan merah dan putus merah) merupakan kawasan dan zon penampan 1 km Rangkaian Ekologi CFS HS Triang – HS Triang. Perincian perlu merujuk sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Dan Pemuliharaan Kepelbagaian Biologi dan Rangkaian Ekologi CFS •Kawasan yang terlibat dalam KSAS tahap 3 iaitu melibatkan pembangunan di kawasan bukit (ketinggian melebihi 150 meter) dan berkecerunan melebihi 12 darjah perlu mematuhi aspek kawalan pembangunan sepertimana Bahagian D - Garis Panduan Khusus Pemeliharaan Kawasan Tanah Tinggi, Bercerun dan Lereng Bukit. • Jajaran cadangan baharu/naik taraf Jalan Persekutuan / Jalan Negeri sebagaimana ditunjukkan di dalam Peta Cadangan adalah secara indikatif dan perlu diambilkira dalam perancangan dan pembangunan akan datang. Cadangan akhir adalah tertakluk kepada pelan rekabentuk oleh pihak berkuasa dan agensi yang berkaitan. • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-10 PETUNJUK R A J A H B 3 . 4 PETA CADANGAN 2035 BPK3.4 : HUTAN SIMPAN TRIANG Sumber: RT Daerah Jelebu, 2035 KELAS J : HUTAN Hutan Simpan Kekal PELAN LOKASI TANPA SKALA U BPK3.4 HUTAN SIMPAN KEKAL TRIANG BPK 6.19 BPK 3.2 BPK 3.1 U 0000 1111 2222 kilometers kilometers kilometers Kilometer 0 0.34 0.68 52 Ek 13Ek BPK 2.12 LAIN-LAIN Sempadan Mukim Sempadan Blok Perancangan (BP) Sempadan Blok Perancangan Kecil (BPK) Perumahan Kampung Sedia Ada Sela Kontur (20 meter) Kawasan KSAS Tahap 1 Nota : BPK ini merupakan kawasan kawalan Majlis Daerah Jelebu

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-11 KELAS KEGUNAAN TANAH BPK3.4 : HUTAN SIMPAN TRIANG KOLUM 1 GUNA TANAH UTAMA KOLUM 2 AKTIVITI DIBENARKAN KOLUM 3 AKTIVITI DIBENARKAN DENGAN SYARAT KOLUM 4 AKTIVITI YANG TIDAK DIBENARKAN KOLUM 5 CATATAN AKTIVITI SYARAT KELAS J HUTAN (Sedia ada) J1 : HUTAN SIMPAN KEKAL (J1a – J1d) •KELAS G : PENGANGKUTAN •KELAS H : INFRASTRUKTUR DAN UTILITI • Projek berkepentingan nasional dan negeri adalah dibenarkan dan perlu mematuhi keperluan teknikal sedia ada •Kawasan Hutan Simpan di BPK ini dikategorikan sebagai KSAS Tahap 1 (sensitiviti tinggi) yang perlu perlindungan dan pengekalan sepenuhnya. Tidak dibenarkan sebarang aktiviti pembangunan dalam kawasan hutan kecuali melibatkan aktiviti hasil hutan seperti penyelidikan dan pengeluaran serta hanya melibatkan aktiviti rekreasi pelancongan bersifat pasif seperti ‘jungle trekking’, ‘hiking’ dan bukan pembangunan fizikal dan tertakluk kepada kebenaran Jabatan Perhutanan. •Aktiviti yang tidak dibenarkan adalah selain daripada yang dinyatakan dalam Kolum 1, 2, 3 dan 5 • BPK ini merupakan kawasan Kawalan MDJ

RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH B3-12

LAPORAN DRAF AWAL RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PENDAHULUAN 1-15 BLOK PERANCANGAN 4: GLAMI LEMI BAHAGIAN B PETA CADANGAN DAN KELAS KEGUNAAN TANAH RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PETA CADANGAN 2035 DAN KELAS KEGUNAAN TANAH

LAPORAN DRAF AWAL RANCANGAN TEMPATAN DAERAH JELEBU 2035 (PENGGANTIAN) PENDAHULUAN 1-16