คู่มือสนับสนุนการปฏิบัติงานของเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดและเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา (ปี 2560)

78 ๗๘

ประเดน็ แนวทางในการปฏิบัติ

3) สรางระวางแผนทีภ่ าพถายทางอากาศ หรือระวางขยายภาพถาย
ทางอากาศ จํานวน 1 แผน สําหรับใชตรวจสอบรูปแปลงที่ดิน
เมื่อบริเวณดังกลาวสามารถสรางระวางแผนที่ภาคพื้นดินได
(จัดสงทางไปรษณยี  ลงทะเบยี น)

กรณีท่ี 2 การจัดสรางระวางแผนที่ 1) กรณีระวางแผนท่ีฯ ชํารุด ใหสํานักงานที่ดินจังหวัดสงระวางชํารุดคืน

ภาพถายทางอากาศขึ้นใหมทดแทน กองเทคโนโลยีทําแผนท่ี กรมที่ดิน เพ่ือใชตรวจสอบและจัดสราง

ระวางแผนที่ภาพถายทางอากาศ ใหใหมท ดแทนระวางเดมิ ฯ ทช่ี าํ รดุ

ท่ีชํารุด หรือระวางแผนท่ีภาพถาย 2) กรณรี ะวางแผนท่ีฯ สูญหายใหสํานักงานท่ีดินแจงความตอเจาหนาท่ี

ทางอากาศที่สญู หาย ตํารวจ ณ สถานีตํารวจทองที่น้ันๆ แลวแนบหลักฐานใบแจงความ

เพื่อประกอบคําขอสรางระวางแผนที่ภาพถายทางอากาศใหม

กองเทคโนโลยที าํ แผนทจ่ี งึ จะดําเนินการให

3) กรมที่ดินสงเรื่องและระวางแผนท่ีภาพถายทางอากาศใหจังหวัด

ทดแทนระวางแผนที่ภาพถายทางอากาศท่ชี าํ รุด หรอื สญู หาย

กรณีท่ี 3 การจัดสรางระวางแผนท่ี 1) ตรวจสอบขอ มลู วาบริเวณดังกลาว มกี ารสรางระวางแผนทีภ่ าพถา ย
ภาพถายทางอากาศออรโทสีเชิงเลข ทางอากาศเชิงเลข สําหรับใชในราชการแลวหรือไม เพื่อจักได
ในรูปแบบดิจิทัลไฟลเพื่อใชประกอบ ดาํ เนินการตอไป
การพจิ ารณาตรวจสอบรูปแปลงที่ดิน 2) ทําสําเนาไฟลขอมูลระวางแผนท่ีภาพถายทางอากาศ พรอมท้ังลง

ลายนํ้า ตามเลขหนังสือที่จังหวัดขอและบันทึกขอมูลลงบนแผน
บันทึกขอมูล (DVD)
3) ทําบันทึกขอตกลงการใชขอมูล ระหวางกรมที่ดินผูอนุญาตใหใช
ข อ มู ล ร ะ ว า ง แ ผ น ที่ ภ า พ ถ า ย ท า ง อ า ก า ศ อ อ ร โ ท สี เ ชิ ง เ ล ข กั บ
สาํ นกั งานท่ดี ินจงั หวัดผขู ออนญุ าต
4) กรมท่ีดินสงเรื่องและขอมูลระวางแผนท่ีฯ ในรูปแบบดิจิทัลไฟล
พรอ มท้งั บันทึกขอ ตกลง การใชข อ มลู เพ่ือใหสาํ นกั งานท่ดี นิ จังหวัด
ลงนามในบันทึกขอ ตกลงการใชขอมูล

เมื่อจังหวัดไดรับขอมูลระวาง ใหจังหวัดทําหนังสือแจงกรมที่ดินในการตรวจสอบระวางแผนที่

แผนที่ฯ แลว ภาพถายทางอากาศ วามคี วามถูกตอง ครบถว นแลว

๗7๙9

ประเดน็ แนวทางในการปฏิบตั ิ

ในกรณีการจัดสรางระวางแผนที่ ใหจังหวัดทําหนังสือแจงกรมที่ดินพรอมท้ังลงนามในบันทึก
ภาพถายทางอากาศออรโทสีเชิงเลข ขอ ตกลงการใชขอมลู และสง คืนกรมที่ดิน
ในรปู แบบดจิ ทิ ัลไฟล

4. คูมือการปฏิบัติงานอาน แปล กองเทคโนโลยีทําแผนที่ โดยสวนวางโครงแผนท่ีดวยรูปถายทาง
ตีความภาพถายทางอากาศ อากาศ มีภารกิจหนาท่ีในการดําเนินการอาน แปล ตีความภาพถาย
ทางอากาศ ตามนัยมาตรา ๘ แหงพระราชบัญญัติแกไขเพิ่มเติม
ประมวลกฎหมายที่ดิน (ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ.๒๕๕๑ และเปนไปตาม
แนวทางปฏิบตั ิเพือ่ ดําเนินการตามมาตรา ๘ แหง พระราชบัญญัติแกไข
เพ่ิมเติมประมวลกฎหมายท่ีดิน (ฉบับที่ ๑๑) พ.ศ. ๒๕๕๑ ภายหลัง
วนั ท่ี ๘ กุมภาพนั ธ ๒๕๕๓ (แกไขเพ่ิมเติม) (ตามหนังสือกรมที่ดิน ดวน
ที่สุด ที่ มท ๐๕๑๖.๒(๑)/ ว๑๔๗๘๙ ลงวนั ที่ ๑๐ พฤษภาคม ๒๕๕๓)

สํานักงานที่ดินจงั หวดั /สาขา สง คําขอผานจงั หวัดถงึ อธิบดกี รมท่ีดิน
เพ่ือขอใหดําเนินการอาน แปล ตีความภาพถายทางอากาศ บริเวณท่ีขอ
ออกโฉนดที่ดนิ หรอื หนังสือรับรองการทําประโยชน โดยอาศัยหลักฐาน
แบบแจงการครอบครองท่ีดิน (ส.ค.๑) กรณีผูที่ไดย่ืนคําขอไดไป
ดําเนินการทางศาลยุติธรรม และศาลยุติธรรมไดแจงใหกรมท่ีดินทราบ
และใหกรมที่ดินตรวจสอบกับระวางแผนท่ีดวยรูปถายทางอากาศหรือ
ระวางรูปถายทางอากาศ ฉบับที่ทําข้ึนกอนสุด เทาที่ทางราชการมีอยู
โดยจังหวัดจะตองจัดสงหลักฐานท่ีจําเปนตางๆ เพื่อประกอบการ
พิจารณาดําเนนิ การ ดงั ตอไปนี้

๑) สําเนาคําขอออกหนังสือรบั รองการทําประโยชนหรือโฉนดท่ดี นิ
(น.ส.๑ข.)

๒) สาํ เนาแบบแจง การครอบครองที่ดิน (ส.ค.๑)
๓) สําเนารายงานการรังวัดออกโฉนดท่ีดิน (ร.ว.๓ ก)
๔) สาํ เนารปู แผนท่ีกระดาษบาง (ร.ว.๙)
๕) สําเนาแบบคํานวณเน้ือที่ (ร.ว. ๒๕ จ)
๖) ตําแหนง รปู แปลงท่ีดินบนระวางภาพถา ยทางอากาศ หรอื ระวางแผนท่ี

ภาพถายทางอากาศ

80 ๘๐

ประเด็น แนวทางในการปฏิบตั ิ

๗) สาํ เนาระวางแผนทีร่ ปู แปลงท่ีดนิ
๘) สําเนาแผนที่ภูมิประเทศแสดงตําแหนงรูปแปลงท่ีดิน ซ่ึงกรมที่ดิน

จะจัดสงคําขอดังกลาว ท่ีจังหวัดสงมาไปยังสํานักมาตรฐาน
การออกหนังสอื สําคัญ เพื่อตรวจสอบขอมูลและเอกสารหลักฐาน
ใหถูกตอง ตามระเบียบขอกฎหมายและดําเนินการจัดทํารูปแปลง
ที่ดินดิจิทัล เมื่อดําเนินการเสร็จเรียบรอยแลว จึงจะดําเนินการ
จดั สงคําขอใหอ าน แปล ตีความภาพถายทางอากาศมาพรอมเอกสาร
หลักฐานตางๆ และรูปแปลงท่ีดินดิจิทัลมายังกองเทคโนโลยีทํา
แผนท่ี เพื่อดําเนินการอาน แปล ตีความภาพถายทางอากาศ

กองเทคโนโลยที าํ แผนที่ โดยสวนวางโครงแผนที่ดวยรูปถาย
ทางอากาศจะดําเนินการอาน แปล ตีความภาพถายทางอากาศ ตาม
กระบวนการอาน แปล ตีความภาพถายทางอากาศ และเม่ือดําเนินการ
เสร็จเรียบรอยแลว จะจัดสงผลการอาน แปล ตีความภาพถายทาง
อากาศ ใหส ํานักมาตรฐานการออกหนังสอื สาํ คัญ เพื่อดําเนินการจัดสง
ใหจงั หวัดตอ ไป

5. คูมือการปฏิบัติงานปรับปรุง กองเทคโนโลยีทําแผนที่ โดยสวนปรับปรุงระวางแผนที่ มีภารกิจ

ตาํ แหนง ฐานขอมูลรูปแปลงที่ดิน ที่สําคัญ คือ การยายรูปแปลงที่ดินในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม จาก
เปนมาตราสวน ๑ : ๑๐๐๐ ใน ระวางแผนท่ีมาตราสวน ๑ : ๔๐๐๐ ในเขตชนบทเดิมเปนระวางแผนที่
บริเวณพื้นท่ีระวางชนบทเดิม มาตราสวน ๑ : ๑๐๐๐ ในเขตพ้ืนท่ีชุมชนหนาแนน เน่ืองจากความเจริญ
ทไี่ ดเปลีย่ นสภาพเปนเขตชุมชน เปลีย่ นแปลง เพ่อื สนับสนุนการนํารูปแผนท่ีที่ทําการรังวัดใหมลงที่หมาย
ในระวางแผนท่ี เนื่องจากรูปแผนท่ีเดิมเล็กมากและเพ่ือใหบริการ
หนาแนน
ประชาชนท่ีประสงคน าํ รูปแผนที่ไปใชในทางธุรกรรมและนิติกรรม หรือ

อ่ืนๆ และรองรับการจัดเก็บขอมูลรูปแปลงท่ีดินของศูนยขอมูลแผนท่ี

รูปแปลงท่ดี ิน

ในการปฏิบัติงานปรับปรุงตําแหนงฐานขอมูลรูปแปลงที่ดินฯ
มสี วนทเ่ี กย่ี วของกับเจาพนักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/สว นแยก ดงั นี้

๑. ในกรณีที่สํานักงานท่ีดินจังหวัด/สาขา/สวนแยก ประสงคให
สว นปรบั ปรุงระวางแผนที่ดําเนินการปรับปรุงตําแหนงฐานขอมูล
รูปแปลงท่ีดินฯ ใหสํานักงานท่ีดินจังหวัด มีหนังสือถึง

ประเดน็ ๘8๑1

แนวทางในการปฏิบตั ิ

กองเทคโนโลยีทําแผนท่ีพรอมทั้งแนบและระบุระวางแผนท่ี
ที่จะใหดําเนินการในระวางแผนที่ภูมิประเทศมาตราสวน
๑ : ๕๐๐๐๐ วา มีจาํ นวนเทาใด เพอ่ื กองเทคโนโลยีทําแผนท่ี
จะไดจ ดั ทําแผนปฏบิ ตั งิ านและออกไปดําเนินการตามที่ขอ
๒. การปฏิบัติงานปรับปรุงตําแหนงฐานขอมูลรูปแปลงที่ดินฯ
เจาหนา ท่ีผปู ฏิบัติงานจะตอ งเขา รายงานตวั ณ สาํ นกั งานท่ีดนิ
จังหวัด/สํานักงานที่ดินพ้ืนที่ที่ดําเนินการและรายงานผลการ
ปฏิบัติงานใหเจาพนักงานที่ดินในพื้นที่ดําเนินการทราบทุกเดือน
โดยมีผูควบคุมงานเปนผูประสานงาน ตรวจ ควบคุม ติดตาม
และเสนอแนวทางแกไขปญหา อุปสรรคในการปฏิบัติงาน
ปรบั ปรุงรูปแปลงทีด่ ินฯ เพอื่ ใหการปฏบิ ตั ิงานเปนไปดวยความ
ถกู ตอ ง และบรรลุผลสาํ เร็จตามเปาหมายท่ีกําหนดไว
๓. เมือ่ การปฏิบัตงิ านสาํ เร็จตามเปา หมายทไี่ ดก ําหนดไว เจาหนาท่ี
จะตอ งจดั สง เอกสารหลักฐานตา งๆ เพื่อใหสํานกั งานทีด่ นิ พ้นื ท่ี
ดาํ เนินการใชในราชการ ดงั น้ี
 ระวางแผนทแ่ี ผนพิมพพรอ มใบแทรกระวาง (ถา มี) ๑ ชุด
 ระวางแผนท่ภี าพถา ยทางอากาศ เพ่ือใชประกอบการพิจารณา

มาตราสวน ๑ : ๑๐๐๐
 บญั ชสี ารบญั ที่ดิน (บ.ท.ด. ๓๙ก) ๑ ชดุ
 บญั ชีเทยี บเลขทด่ี นิ (ปผ. ๐๔) ๒ ชดุ
 บัญชเี รยี งเลขโฉนดที่ดนิ ตามอาํ เภอ ๆ ละ ๑ ชดุ
4. ฝายควบคุมและรักษาหลักฐานที่ดินสํานักงานที่ดินจังหวัด
หรือสํานักมาตรฐานและสงเสริมการรังวัดหรือศูนยควบคุม
และรักษาหลกั ฐานท่ดี นิ
 ระวางแผนที่ตนราง พรอ มใบแทรก (ถา มี) ๑ ชดุ
 ระวางแผนที่แผน พมิ พ พรอมใบแทรก (ถาม)ี ๑ ชุด
 ระวางแผนท่ีภาพถายทางอากาศ ๑ ชุด