คู่มือสนับสนุนการปฏิบัติงานของเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดและเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดสาขา (ปี 2560)

232 ๒๓๒
ประเดน็
สรุปเนอื้ หา กฎหมาย/ระเบยี บ/มตคิ รม.

หนาท่ีเพื่อใหเกิดความเสียหายแกผูหนึ่งผูใด
หรือปฏิบัติหรือละเวนการปฏิบัติหนาที่โดย
ทุจริตตองระวางโทษจําคุกต้ังแตหน่ึงปถึงสิบป
หรือปรับตั้งแตสองหมื่นบาทถึงสองแสนบาท
หรือท้งั จําท้งั ปรบั
 ผูใดเปนผูใชหรอื ผูสนับสนุนในการกระทําความผิด
ผนู ัน้ ตอ งระวางโทษเทากับผกู ระทําความผิด
 ผูใดไมปฏิบัติตามคําสั่งของคณะกรรมการ
วินิจฉัย หรือคําสั่งของคณะกรรมการ
พิจารณาการอุทธรณ แลวแตกรณี โดยไมมี
เหตุผลอันสมควร ผูนั้นมีความผิดฐานขัด
คําส่ังเจาพนักงานตามประมวลกฎหมาย
อาญาใหดําเนินคดีแกผนู น้ั ตอไป

๒๓2๓33

กลุมตรวจสอบภายใน

เรือ่ ง แนวทางการตรวจสอบการปฏบิ ัตงิ านในสํานกั งานทดี่ ิน

ท่ี ประเดน็ ท่ีควรสอบทาน วธิ ีการสอบทาน
1 เงนิ คงเหลือประจําวนั ถูกตอง 1.1 หนว ยงานผูเ บกิ

1) ตรวจยอดเงินตามรายงานเงินคงเหลือประจําวันตอง
เทากับยอดคงเหลือของสมุดเงินสด ณ วันเดยี วกนั

2) ตรวจความถูกตองของรายการที่แสดงไวในรายงานเงิน
คงเหลอื ประจําวัน ดังน้ี
 เงินสดตรวจนับตัวเงินสดท่ีเก็บรักษาใหตรงกับรายงาน
เงินคงเหลือประจําวันชอง “จํานวนเงินธนบัตร และ
เหรียญกษาปณร วมกนั ”
 เช็ค (ถามี) จํานวนฉบับและจํานวนเงินตรงกับรายงาน
เงนิ คงเหลือประจาํ วนั ชองรายการ “เช็ค”

3) กํากับดูแลใหมีการปฏิบัติอยางจริงจังและสม่ําเสมอในเร่ือง
ดังตอ ไปน้ี
 กําชับคณะกรรมการเก็บรักษาเงินใหตรวจนับตัวเงิน
เก็บรักษาใหตรงกับยอดเงินสดท่ีแสดงไวในรายงาน
เงนิ คงเหลือประจาํ วัน
 ใหคณะกรรมการเก็บรักษาเงินถือกุญแจไวคนละดอก
มิใหเจาหนา ที่การเงินเก็บไวแตเ พียงผูเดยี ว
 สอบทานการรับเงินตามงบหลังใบเสร็จรับเงินกับงบหลัง
ใบสั่งคาธรรมเนียมของฝายทะเบียนและฝายรังวัด จาก
ระบบคอมพิวเตอรท กุ วัน

1.2 หนวยงานยอย
1) ตรวจยอดเงินตามรายงานเงินคงเหลือประจําวันตองเทากับ
ยอดคงเหลือตามทะเบียนคุมการรับและนําสงหรือนําฝาก
และทะเบียนคุมเงินนอกงบประมาณ (เงินมัดจํารังวัด) ณ วัน
เดียวกนั
2) ตรวจความถูกตองของรายการท่ีแสดงไวในรายงานเงิน
คงเหลือประจําวัน ดงั นี้
 เงินสด ตรวจนับตัวเงินสดที่เก็บรักษาใหตรงกับ
รายงานเงนิ คงเหลือประจาํ วันชอ ง “เงนิ สด”

234 ๒๓๔

ที่ ประเด็นที่ควรสอบทาน วิธีการสอบทาน
 เงินฝากธนาคาร ตรวจวายอดเงินที่แสดงไวในรายงาน
เงินคงเหลือประจาํ วนั ตรงกับยอดใน “ทะเบียนคุมเงินฝาก
ธนาคาร” หรือไม และที่สําคัญตองตรวจสอบกับรายการ
ฝากและถอนเงินของธนาคาร (Bank Statement)
เพ่ือดูวาจํานวนเงินที่ธนาคารรับฝากไวถูกตองตรงกับ
ในรายงานเงินคงเหลือประจําวันและทะเบียนคุมเงิน
ฝากธนาคาร หากไมถูกตองตรงกันจะเปนสัญญาณ
อันตรายที่จะตองตรวจสอบรายละเอียดการฝาก –
ถอน ตอไป
 เงินฝากสวนราชการผูเบิก ตองตรงกับยอดเงินในสมุด
คูฝาก ซึ่งเปนหลักฐานแสดงการฝาก – ถอนเงินมัดจํา
รงั วัดกับสาํ นักงานท่ดี ินจังหวัด
3) กํากับดูแลใหมีการปฏิบัติอยางจริงจังและสมํ่าเสมอในเร่ือง
ดังตอไปน้ี
 กําชับคณะกรรมการเก็บรักษาเงินใหตรวจนับตัวเงิน
เก็บรักษาใหตรงกับยอดเงินสดที่แสดงไวในรายงาน
เงนิ คงเหลือประจาํ วนั
 ใหค ณะกรรมการเกบ็ รักษาเงินถอื กุญแจไวค นละดอก มิให
เจา หนาที่การเงินเก็บไวแตเพียงผูเดียว
 สอบทานการรับเงินตามงบหลังใบเสร็จรับเงินกับงบ
หลงั ใบสัง่ คา ธรรมเนียมของฝายทะเบยี นและฝายรังวัด
จากระบบคอมพิวเตอรทุกวัน

2. กรณียอดเงนิ ฝากธนาคารไมตรง หนว ยงานยอ ย
กับรายการฝากถอนของธนาคาร 1) รวบรวมใบแจงยอดเงินฝากธนาคาร (Bank Statement) ซ่ึง
(Bank Statement) ธนาคารจะจัดสงใหหนวยงานเจาของบัญชี 1 ชุด ทุกเดือนโดย
แสดงรายการนําฝากเงินในแตละวัน และรายการถอนเงินเพื่อนํา
เงนิ สงคลงั
2) ตรวจสอบรายการฝากและการถอนเงินตาม Bank Statement
กับ “ทะเบียนคุมเงินฝากธนาคาร” ใหครบทุกรายการโดย
ตรวจสอบวนั ทีท่ ีน่ าํ ฝาก จํานวนเงนิ หรือวนั ทถ่ี อนเงิน จํานวนเงนิ
3) ตรวจสอบความครบถวนการบันทึกขอมูลการรับและนําสงคลัง
ใน “ทะเบียนคุมการรับและนําสงหรือนําฝาก” กับงบหลัง
ใบเสรจ็ รับเงิน และเอกสาร/หลักฐานการนําเงินสง คลัง

๒๓2๕35

ท่ี ประเด็นทค่ี วรสอบทาน วิธกี ารสอบทาน
4) เปรียบเทียบรายการรับเงินใน “ทะเบียนคุมการรับและนําสงหรือ
นําฝาก”กับรายการฝากและถอนเงิน (Bank Statement) ใน
แตละวัน ตรวจวามีการนําเงินท่ีจัดเก็บแตละวันฝากธนาคาร
ท้ังหมดหรือไม หากนําฝากตํ่ากวาท่ีจัดเก็บ มีการแสดงยอดเงิน
ไวในชอง “เงินสด” ของรายงานเงินคงเหลือประจําวันหรือไม
และตองมีตัวเงินใหคณะกรรมการเก็บรักษาเงินตรวจนับให
ครบถว นดว ย
หากพบวาการบันทึกรายการในทะเบียนคุมเงินฝากธนาคารไม
ตรงกับใบแจงยอดเงินฝากธนาคาร (Bank Statement) เชน
วันท่ีนําฝาก จํานวนเงินท่ีฝาก เปนตน อีกท้ังการแสดงยอดเงิน
สดและเงินฝากธนาคารในรายงานเงินคงเหลือประจําวันไม
ถูกตองตามจริง นั่นคือการตรวจพบการทุจรติ

3. การนําเงินรายไดคาธรรมเนียม 3.1 กรณีเก็บเปนเงินสดไวในตูนิรภัยของสํานักงาน หากวงเงินเกิน
ภาษีอากร สงคลังภายในระยะ 40,000. บาท จะตอ งนาํ เงนิ ท้ังหมดสงคลังอยางชาไมเกิน 3
เวลากําหนด วนั ทาํ การ (หนังสือกระทรวงการคลัง ท่ี กค 0514/39481
ลว. 19 ก.ค. 33)
3.2 กรณีนําเงินฝากธนาคารกรุงไทย หรือธนาคารเพ่ือการเกษตร
และสหกรณการเกษตร (ธกส.) ทุกวันจะตองนําเงินสงคลัง
สัปดาหละ 1 คร้ัง หากวันใดมีเงินในบัญชีเงินฝากเกิน 1 ลาน
บาท ใหรีบนําเงินสงคลังโดยเร็วอยางชาไมเกินวันทําการถัดไป
ทั้งน้ี ตองจัดทําทะเบียนคุมเงินฝากธนาคารเพ่ือบันทึกรายการ
นาํ เงินฝากธนาคาร และถอนเงินฝากเพื่อนําเงินสงคลัง และตอง
เสนอทะเบียนคุมเงินฝากธนาคารพรอมหลักฐานใบนําเงินฝาก
ธนาคาร หรือ เช็ค ถอนเงินฝากเพ่ือนําเงินสงคลังตอเจาพนักงาน
ที่ดินสาขา หรือผูท่ีไดรับมอบหมายตรวจสอบและลงนามใน
ทะเบียนคุมเงินฝากธนาคารชอง “ลายมือชื่อหัวหนาหนวยงาน
ยอย” (หนังสือกระทรวงการคลังที่ กค 0526.5/ว 18 ลว.
14 ม.ี ค. 43)
3.3 กรณีใชบริการของบริษัทกรุงไทยธุรกิจ จํากัด (KGS) รับเงิน
จากสาํ นักงานถือเปนการนาํ เงินสงคลัง มิใชนําเงินฝากธนาคาร
ดงั นั้น กําหนดเวลาและวงเงนิ ตองใชตามหลกั เกณฑใ นขอ 3.1

236 ๒๓๖

ท่ี ประเด็นทค่ี วรสอบทาน วิธีการสอบทาน
4. การเกบ็ รักษาเงนิ มดั จํารังวดั ไม หนว ยงานผูเบิก

เกนิ วงเงนิ ตรวจสอบยอดเงินมัดจํารังวัดคงเหลือจากทะเบียนคุมเงินนอก
5. การจัดทําบัญชคี รบถวนถูกตอง งบประมาณเงินมัดจํารังวัดชองคงเหลือ “เงินสด” และ “เงินฝาก
ธนาคาร” (ถามี) รวมกันแลวไมเกิน 80,000. บาท หากเกนิ ตอ งนาํ
ฝากคลังภายใน 7 วันทาํ การ
หนวยงานยอย

ตรวจสอบยอดเงินมัดจํารังวัดคงเหลือในรายงานเงินคงเหลือ
ประจาํ วันชอง “เงินสด” และชอง “เงินฝากธนาคาร” ถามีรวมกัน
แลวไมเกินวงเงินเก็บรักษา หรือดูจากทะเบียนคุมเงินนอกงบประมาณ
เงินมัดจํารังวัดชองคงเหลือ “เงินสด” และ “เงินฝากธนาคาร”
รวมกันแลวไมเกินวงเงินเก็บรักษา หากเกินตองนําฝากสํานักงานที่ดิน
จงั หวัด (สวนราชการผูเบกิ ) ภายใน 7 วันทาํ การ
วงเงนิ เก็บรกั ษา  สาํ นักงานที่ดนิ กรงุ เทพมหานคร

และสาํ นกั งานกรุงเทพมหานคร
สาขา ไมเกิน 80,000. บาท
 สาํ นกั งานที่ดินสาขาและสว นแยก
ไมเ กิน 50,000. บาท
 สํานักงานท่ีดนิ อาํ เภอ ไมเ กิน
12,000. บาท
การบนั ทึกบญั ชีดวยมอื
เรยี กตรวจเอกสาร สมุดบัญชีทะเบียนคุมตาง ๆ ที่สาํ คัญดงั น้ี
หนวยงานผูเบกิ
 รายงานเงินคงเหลือประจําวันตรวจวามีการจัดทําเปน
ประจําทุกวันอยางสมํ่าเสมอหรือไม มีกรรมการเก็บรักษาเงิน
ลงลายมอื ชือ่ ครบถว นหรือไม
 สมุดเงนิ สด ทะเบยี นคุมการรับและนําสงหรือนําฝาก ทะเบียน
คุมเงินนอกงบประมาณประเภทเงินมัดจํารังวัด ตรวจวามีการ
ลงรายการอยางตอเนื่องทุกวันและเปนปจจุบันรวมท้ังมี
รองรอยการสอบทานความถูกตองจากผูรับผิดชอบและลง
ลายมอื ชื่อกาํ กับไวทกุ วนั
 ทะเบียนคุมเงินฝากคลัง ทะเบียนคุมเงินมัดจํารังวัดที่ฝากคลัง
ทะเบียนคุมเงินประจํางวดสวนจังหวัด ทะเบียนคุมการ
เบิกจายเงินในระบบ GFMIS ทะเบียนคุมหลักฐานขอ

๒2๓๗37

ท่ี ประเดน็ ที่ควรสอบทาน วิธกี ารสอบทาน
เบิก ทะเบียนคุมเช็ค ทะเบียนคุมยอยเงินรายไดองคกร
ปกครองสวนทองถิ่น มีการบันทึกทุกคร้ังที่เกิดรายการ
และมีรองรอยการสอบทานความถูกตอง
หนวยงานยอย
 รายงานเงินคงเหลือประจําวัน ตรวจวามีการจัดทําเปน
ประจําทุกวันอยางสมํ่าเสมอหรือไม มีกรรมการเก็บรักษาเงิน
ลงลายมือชื่อครบถว นหรือไม
 ทะเบียนคุมการรับและนําสง หรือนําฝาก ตรวจวามีการ
ลงรายการอยางตอเนื่องทุกวันและเปนปจจุบันหรือไม
ร ว ม ทั้ ง มี ร อ ง ร อ ย ก า ร ส อ บ ท า น ค ว า ม ถู ก ต อ ง จ า ก ผู ที่
รบั ผดิ ชอบและลงลายมือช่ือกาํ กับไวทกุ วนั
 ทะเบียนคุมเงินนอกงบประมาณ ตรวจวามีการจัดทํา
ทะเบียนคมุ ไวครบถวนทุกประเภท และแสดงยอดคงเหลือใน
ทะเบียนคุมแตละประเภทเปนปจจุบันหรือไม รวมทั้งมี
รองรอยการตรวจสอบความถูกตองจากผูที่รับผิดชอบ และ
ลงลายมือช่ือกํากับไว ไดแก ทะเบียนคุมเงินนอกงบประมาณ
(เงินมัดจํารังวัด) ทะเบียนคุมยอยเงินรายไดองคกรปกครอง
สว นทองถ่นิ
 ทะเบยี นคมุ เงนิ ฝากธนาคาร ตรวจวามีการลงรายการนําเงิน
ฝากธนาคารทกุ วนั และเปนปจจุบันหรอื ไม

การบันทกึ บญั ชใี นระบบ GFMIS
กํากับดูแลการปฏิบัติงานตามระบบการรับและนําเงินสงคลัง

ใหเปนไปตามแนวทางท่ีระเบยี บกําหนดไว ดงั นี้

หนว ยงานผูเ บกิ
 บันทึกขอมูลการรับเงินรายไดแผนดิน และเงินมัดจํารังวัด

ในระบบ GFMIS ทุกวันท่ีมีการรับเงิน ท้ังน้ีเงินมัดจํารังวัด
ของหนวยงานยอยใหบันทึกขอมูลการรับและจายเงินใน
ระบบเดือนละ 1 คร้ัง (หนังสือกรมที่ดิน ดวนท่ีสุด ท่ี มท
0503.2/ว 20444 ลว. 15 ต.ค. 57)
 การนําเงินรายไดแผนดินสงคลังภายในระยะเวลาตาม
ระเบียบกาํ หนด

238 ๒๓๘

ท่ี ประเดน็ ทีค่ วรสอบทาน วธิ กี ารสอบทาน
 มกี ารตรวจสอบความถูกตองของขอมูลการรับและนําสงเงิน
จาก Web Online แยกตามศูนยตนทุน โดยตรวจสอบการ
จําแนกประเภทเงิน จํานวนเงิน และรหัสเงิน (ตามหนังสือ
กรมบัญชกี ลาง ท่ี กค 0409.3/ว 239 ลว. 12 ก.ค. 53)
หนว ยงานยอ ย
 บันทึกขอมูลการรับเงินรายไดแผนดิน ในระบบ GFMIS
ทุกวนั ทีม่ ีการรับเงิน
 การนําเงินรายไดแผนดินสงคลังภายในระยะเวลาตาม
ระเบียบกาํ หนด
 ตรวจสอบความถูกตอ งของขอมูลการรับและนําสงเงินจาก
Web Online ทุกคร้ัง เชน การจาํ แนกประเภทเงิน จํานวนเงิน และ
รหัสเงิน เปนตน (ตามหนังสือกรมบัญชีกลาง ท่ี กค 0409.3/ว 239
ลว. 12 ก.ค. 53)

6. การเรียกเก็บเงินคาใชจายใน ตรวจสอบจํานวนเน้ือท่ี (ไร) ประเภทเอกสารสิทธิ สาเหตุการ
การรงั วัดถูกตอ ง เพิ่มวันทําการรังวัด และวิธีการรังวัดใหตรงกับอัตราและหลักเกณฑ
ตามประกาศกําหนดไว โดยดูขอมูลจากใบนัดรังวัด (ท.ด. 2 ก) ซึ่ง
ตองระบุสภาพพ้ืนท่ีท่ีขอรังวัด และรายงานผลการรังวัด (ร.ว. 3 ก)
ขอ ตรวจพบในเร่ืองนมี้ ปี ระเด็นทีป่ ฏบิ ตั ไิ มถูกตองดงั น้ี
 การเพิ่มวันรงั วดั ไมเ ปน ไปตามหลักเกณฑตามประกาศกําหนด
เชน พื้นที่ที่ขอรังวัดเปนท่ีนา ไรมันสําปะหลัง ไรออย ซึ่งมิได
เปนไมยนื ตนตามระเบยี บกําหนด
 เรียกเก็บคาใชจายไมตรงตามประเภทเอกสารสิทธิ เชน
เอกสารสิทธิเปน น.ส.3 ก. แตเรียกเก็บคาใชจายในอัตรา
โฉนดท่ีดิน หรือรังวัดโดยวิธีแผนท่ีช้ันสอง แตเรียกเก็บ
คาใชจา ยรงั วดั โดยวิธีแผนทชี่ ้ันหนึ่ง
 การจา ยเงินมัดจํารังวัดคืนผูขอทั้งกรณียกเลิกเร่ืองรังวัดตอง
7. เงนิ มัดจํารงั วัด

คืนเงินท้ังจํานวน หรือกรณีเงินเหลือจาย (ดําเนินการรังวัด
เสร็จ) ควรมีหลักฐานท่ีระบุผูรับเงิน หลักฐานการยกเลิก
เรื่องรังวัด (กรณียกเลิกเรื่อง) หนังสือมอบอํานาจ เปน
หลักฐานประกอบการจายเงิน เพราะมีกรณีการปลอม
ลายมอื ช่ือผูขอรังวัดยกเลิกเรื่อง และรับเงินคืนทั้งท่ีเรื่องอยู
ระหวางชางรังวัดดําเนินการยังไมแลวเสร็จไมมีการยกเลิก
เรือ่ งแตอยางใด

๒2๓3๙9

ที่ ประเดน็ ทคี่ วรสอบทาน วธิ ีการสอบทาน
 ใหเจาหนาท่ีการเงินตรวจเช็คยอดคงเหลือตาม บ.ท.ด. 59
ใหตรงกับทะเบียนคุมทุกป กรณีมีเงินมัดจํารังวัดคางบัญชี
เกิน 5 ป ใหดําเนินการตามระเบียบ และรายงานผลให
เจา พนกั งานทด่ี นิ จงั หวดั ทราบ

8. การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม 8.1 ระบบคอมพิวเตอรตามโครงการพัฒนาระบบสารสนเทศ
ที่มีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธ์ิ (บริษัทสามารถ) ตรวจสอบวามีการปรับปรุงขอมูลครบถวน
ตองมีการปรับปรุงขอมูลทะเบียน หรอื ไมจาก
ที่ดินในระบบคอมพิวเตอรใหเปน รายงานบัญชีรับทําการ (บ.ท.ด.2) ซ่ึงมีการจัดพิมพทุกวัน
ปจจบุ นั รวมท้ังการสํารองขอมูล หากรายการจดทะเบียนทีม่ ีการเปลยี่ นแปลงกรรมสิทธิ์ ยังมี

สัญลักษณร ูปฟนเฟอง( )ปรากฏทายรายการแสดงวาการ
จดทะเบียนรายน้ยี ังไมปรับปรุงขอมลู ในระบบ
ระบบงาน โดยเขาไปที่ระบบงานจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ดวยเมนู “งานจดทะเบียนสิทธิและอนุมัติรับคําขอ” และ
คลิกเมนูยอย “ตรวจสอบงานคางจดทะเบียน ระบุชวงเวลา
และคลิกปุม คนหา จะปรากฏรายการงานคางจดทะเบียน
และมสี ัญลกั ษณเ ปนรูปฟนเฟอง ( ) ปรากฏที่รายการน้ัน
ซงึ่ การปรบั ปรุงขอ มูลใหคลกิ ทรี่ ปู ฟน เฟองแตละรายการ ใน
กรณีท่ีการปรับปรุงขอมูลการจดทะเบียนครบทุกรายการ
แลว จะไมป รากฏรายการข้ึนที่หนา จอแตอยางใด
การปรับปรุงขอมูลการจดทะเบียนของระบบงานนี้ตองปรับปรุง
ขอมูลในระบบในวันที่จดทะเบียน หากปรับปรุงภายหลังจะทําใหวันที่
ปรับปรุงขอมูลเปนวันท่ีจดทะเบียนในระบบ ซ่ึงไมตรงกับวันที่จด
ทะเบียนตามเอกสาร
8.2 ระบบ Land 2012 ตรวจสอบวามีการปรับปรุงขอมูลทะเบียน
ท่ดี ินครบถวนหรอื ไมจาก
รายงานบัญชีรับทําการ (บ.ท.ด.2) ซ่ึงมีการจัดพิมพทุกวัน
และรายการจดทะเบียนท่ีมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธ์ิ
รายการใดยังไมปรับปรุงขอมูลจะมีเครื่องหมายกากบาท
(x) ปรากฏในชองหมายเหตุ หากปรับปรุงขอมูลแลวจะไม
ปรากฏเครอ่ื งหมายดงั กลา ว
ระบบงาน
ข้ันตอนท่ี 1 เขาไปที่เมนูรายงานเลือก “บัญชีรับทําการ
(บ.ท.ด.2)” เลือก “เร่ืองที่ยังไมไดปรับปรุงขอมูล” ระบุ

240 ๒๔๐

ท่ี ประเดน็ ที่ควรสอบทาน วิธีการสอบทาน
ชวงเวลา และคลิกท่ีปุมคนหา จะปรากฏรายละเอียดเรื่อง
ที่ยังไมไดปรับปรุงขอมูลในชวงเวลาที่ระบุแลว สั่งพิมพ
รายการดงั กลา วเพอื่ นาํ ไปปรับปรงุ ขอ มลู ตอ ไป
ข้ันตอนที่ 2 เขาไปที่เมนูสอบถามขอมูล ระบุเลขท่ีเอกสาร
สิทธิ หรือ ช่ือ – สกุล ผูถือกรรมสิทธิ์ ซ่ึงไดขอมูลจาก
ขัน้ ตอนท่ี 1 ระบบจะแสดงรายละเอยี ดขอมูลใหตรวจสอบ
กับเอกสารสิทธิฉบับสํานักงานท่ีดินวา เปลี่ยนแปลงเปน
ปจจุบัน ถูกตองตรงกันหรือไม หากตรงกันแลวไมตอง
ดําเนินการอะไร แตถาหากไมตรงกันตองเขาไปดําเนินการ
คลิก “จดทะเบยี น” เรอ่ื งนน้ั ในเมนูจดทะเบียน
8.3 สําหรับสํานักงานที่ดินท่ีใชระบบ Land 2012 จะตองทําการ
สาํ รองขอ มลู ทะเบยี นทด่ี ินลงในอปุ กรณจัดเก็บขอมูลภายนอก
เชน แผน ซดี ี แฟลชไดรฟเอ็กซเทอรนอลฮารดดิสท จํานวน 2 ชุด
เปนประจําทุกวัน เก็บรักษาไวที่สํานักงานท่ีดิน เพื่อลดความ
เสี่ยงกรณีขอมูลสูญหายสามารถนําขอมูลท่ีสํารองมาใชไดทันที
เน่ืองจากขอมูลของระบบไมไดถูกสงขอมูลโดยอัตโนมัติไปเก็บ
ไวท่ีศูนยสารสนเทศท่ีดินเหมือนระบบตามโครงการพัฒนา
ระบบสารสนเทศ (บรษิ ัทสามารถ)
8.4 ใหม อบหมายเจาหนา ทร่ี ับผิดชอบในการตรวจสอบการปรับปรุง
ขอมูล และรับผิดชอบในการสํารองขอมูลตามขอ 8.3 และ
รายงานผลใหเจา พนักงานท่ีดินจังหวดั /สาขา ทราบทุกวัน

9. การควบคุมงานรังวัดและการ 9.1 เรียกตรวจทะเบียนคุมตางๆ ท่ีสําคัญวามีการบันทึกครบถวน
รายงานผล เปน ปจจุบนั และถูกตอ งตามรปู แบบทกี่ าํ หนด ดังน้ี
ฝายรงั วัด
บัญชีรับเร่ืองรังวัด (ร.ว.12) สําหรับบันทึกควบคุมการรับ
คาํ ขอเรื่องรังวดั ท่เี กิดขึน้ ในแตล ะวนั
บัญชีงานคาง (กองกลาง) บันทึกควบคุมเรื่องรังวัดที่ขัดของ
ดว ยเหตตุ างๆ
ขอมูลการรายงานผลการรังวัด (ร.ว.19) ประกอบดวย
งานท่ยี ังไมถ ึงวนั รังวัด งานคางของชาง งานคางกองกลาง และ
งานคางอื่นๆ (ถามี) ตองมีรายละเอียดจํานวนเร่ือง/ราย
เปนหลักฐาน เพื่อใหขอมูลท่ีรายงานถูกตอง ตรวจสอบได
และนาเชื่อถือ

๒๔2๑41

ที่ ประเด็นท่ีควรสอบทาน วิธีการสอบทาน
จํานวนรายงานรังวัดคางยังไมไดดําเนินการ ตาม ร.ว.12
ตอ งเทา กบั เร่ืองรงั วัดทีม่ ีอยู
ฝา ยทะเบียน
บัญชีคุมเรื่องรังวัด (บ.ท.ด.11) บันทึกรับคําขอรังวัด
ที่เกิดขึ้นในแตละวันและการดําเนินการจนแลวเสร็จผูขอ
ลงลายมือชอ่ื รับโฉนดทดี่ นิ
บัญชีรับเรื่องรังวัดและแจงผูขอมาดําเนินการ(บ.ท.ด.71)
บันทึกคุมเร่ืองรังวัดท่ีดําเนินการแลวเสร็จจากฝายรังวัด
และแจงผขู อมาดําเนนิ การ
9.2 ถา บันทกึ ขอมูลรังวัดในทะเบียนคุมตางๆ ท้ังฝายรังวัดและฝาย
ทะเบยี นครบถวนเปน ปจจุบนั มกี ารตรวจสอบจาํ นวนเรื่องรังวัด
ที่คางอยูในฝายรังวัดและฝายทะเบียนกับทะเบียนคุมอยาง
สมํ่าเสมอจะทําใหระบบการควบคุมงานรังวัดคาง งานเสร็จและ
งานรังวัดอยูระหวางดําเนินการของสํานักงานมีประสิทธิภาพ
มากย่งิ ขึ้น

10 การควบคมุ แบบพิมพเ อกสารสทิ ธิ มอบหมายและกําชับเจาหนาท่ีผูรับผิดชอบในการเบิกจายแบบ
พิมพ ตรวจนับแบบพิมพท่ีรับจากสํานักงานที่ดินจังหวัดในแตละ
ครั้งใหครบถวนถูกตองตามรายการท่ีขอเบิกแลวบันทึกในบัญชีรับ
จายแบบพิมพ (บ.ท.ด. 69) สําหรับโฉนดท่ีดินและหนังสือ
กรรมสิทธิ์หองชุดหรือใบแทนและบัญชีรับจายแบบพิมพ
(ค.ท.ด. 24) สําหรับหนังสอื รับรองการทําประโยชนห รอื ใบแทน
การจายแบบพิมพใหเจาหนาที่ที่จายแบบพิมพบันทึกจายแบบ
พมิ พใ นบัญชรี บั จา ยแบบพมิ พ (บ.ท.ด. 69, ค.ท.ด. 24) ทุกคร้ัง
โดยกรอกขอความใหชัดเจนวา แบบพิมพหมายเลขใด จายให
ผูใดและใหระบุวานําไปดําเนินการรายใด ท่ีดินตั้งอยูทองที่ตําบล
อําเภอใดแลวใหผูเบิกลงลายมือช่ือรับแบบพิมพ พรอมท้ังวัน
เดอื น ป กํากับไวเ ปนหลักฐานทกุ คร้งั
บัญชีรับจายแบบพิมพ (บ.ท.ด. 69, ค.ท.ด. 24) ในชอง
“เจาพนักงานที่ดินผูลงนาม (วัน/เดือน/ป)” ใหเจาพนักงาน
ท่ดี นิ ผูซ ึ่งลงนามในโฉนดที่ดิน หนังสือกรรมสิทธิ์หองชุดหรือ
ใบแทน เปนผลู งนามในชองดังกลาวดวยทุกครั้ง เพ่ือติดตาม
และตรวจสอบวา แบบพิมพฉบับใดท่ียังไมลงนามและมีการนํา
แบบพมิ พท ่ีเบิกไปใชต รงตามรายและเร่ืองท่ีขอเบิกหรือไม

242 ๒๔๒

ท่ี ประเด็นท่ีควรสอบทาน วิธีการสอบทาน
เจาหนาท่ีผูรับผิดชอบการเบิกจายแบบพิมพสรุปยอดเบิกใชไป

และคงเหลอื ของแบบพิมพ ใบแทนแตล ะประเภทใหค ณะกรรมการ
ตรวจสอบแบบพิมพท่ียังไมไดใชเดือนละครั้งวาถูกตองตรงกับ
ยอดคงเหลือตามบัญชีหรือไม เพ่ือปองกันแบบพิมพสูญหายแลว
รายงานใหเจาพนักงานท่ีดินจังหวัด/สาขาทราบ (ระเบียบ
กรมท่ีดินวาดวยการพิมพ การควบคุมรักษาและการเบิกจาย
แบบพิมพโฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการทําประโยชน และ
หนังสือกรรมสิทธ์หิ อ งชุด พ.ศ. 2547)

ขอพึงระวังในการตรวจราชการประจําป
 การตรวจสอบตอ งตรวจใหค รบข้ันตอนท่ีสําคัญในเรื่องน้ันๆ เชน ตรวจสอบความถูกตองการจัดเก็บ 

นําสง เงนิ คาธรรมเนยี ม ภาษอี ากร ควรเรมิ่ ตรวจตัง้ แตก ารจดั เก็บเงนิ ตามใบเสร็จรับเงิน (ทดสอบการบวกเลข)
การนาํ เงินฝากธนาคาร การบันทึกทะเบียนคุมตางๆ ทีเ่ ก่ียวขอ ง การนาํ เงินสง คลงั เปนตน

 ปริมาณงานทสี่ ุมตรวจตองเพยี งพอเหมาะสมทีจ่ ะตรวจพบการทุจรติ ได (ถามี)
 สํานักงานท่ีดินท่ีมีการนาํ เงินฝากธนาคารทุกส้ินวัน ใหขอหนังสือยืนยันยอดเงินฝากธนาคาร ณ
วันเขาตรวจ เพื่อดูวาจํานวนเงินถูกตองตรงกับยอดเงินฝากธนาคารตามรายงานเงินคงเหลือประจําวันและ
ทะเบียนคุมเงินฝากธนาคารหรือไม

๒2๔๓43

กลมุ พัฒนาระบบบริหาร

เรือ่ ง แนวทางการตรวจสอบการดําเนินการตามพระราชบัญญตั ิการอํานวยความสะดวกในการพิจารณา
อนญุ าตของทางราชการ พ.ศ.2558
กฎหมาย/
หลกั การพจิ ารณา ระเบียบ/คาํ สงั่ ผลแหงการไมดําเนินการ

1. แจงใหพนักงานเจาหนาที่ผูทําหนาท่ีรับคําขอ พระราชบัญญัติการ  ถาเอกสารหลักฐานที่ผูขอตอง
ตรวจสอบคําขอและรายการเอกสารหรือ อํานวยความสะดวก
หลักฐานท่ียื่นพรอมคําขอใหถูกตองครบถวน นํามาย่ืนพรอมคําขอไมครบถวน
ตามท่ีระเบียบกฎหมายกําหนด หากเห็นวา ในการพิจารณาอนุญาต สมบูรณเกิดจากความประมาท
คํ า ข อ ไ ม ถู ก ต อ ง ห รื อ ยั ง ข า ด เ อ ก ส า ร ห รื อ ของทางราชการ พ.ศ. เลินเลอหรือทุจริตของพนักงาน
จาหนาที่ และเปนผลใหไม
หลกั ฐานท่ใี ชประกอบการดําเนินการแจงใหผู 2558 มาตรา 8
ย่นื คําขอทราบทันที อาจอนุญาตใหผูบังคับบัญชา
 ถาเปนกรณีที่สามารถแกไขหรือเพิ่มเติมได
ในขณะนน้ั ใหแจงใหผูย่ืนคําขอดําเนินการแกไข ดาํ เนินการทางวินัยหรือเนินคดี
หรือย่ืนเอกสารหรือหลักฐานเพิ่มเติมให กับพนักงานเจาหนาที่ผูทุจริต
ครบถวน หรือประมาทเลินเลอดังกลาว
 แตถาเปนกรณีที่ไมอาจดําเนินการไดใน โดยไมช กั ชา

ขณะนั้นใหบันทึกความบกพรองและรายการ
เอกสารหรือหลักฐานที่จะตองยื่นเพิ่มเติม
พ ร อ ม ท้ั ง กํ า ห น ด ร ะ ย ะ เ ว ล า ที่ ผู ย่ื น คํ า ข อ
จะตองดําเนินการแกไขหรือย่ืนเพิ่มเติมไวใน
บันทึกดังกลาวดวยโดยใหพนักงานเจาหนาที่
และผูย่ืนคําขอลงนามไวในบันทึกนั้นและให
พนักงานเจาหนาท่ีมอบสําเนาบันทึกใหผูยื่นคํา
ขอไวเปน หลักฐานดวย
 ในกรณีทีผ่ ยู ื่นคําขอไดจัดทําคําขอถูกตองและ
แนบเอกสารหรือหลกั ฐานครบถวนตามที่ระบุ
ในคูมือสําหรับประชาชนแลว หรือไดแกไข
หรอื ย่ืนเอกสารหรอื หลกั ฐานเพม่ิ เตมิ ครบถว น
ตามที่พนักงานเจาหนาท่ีแนะนําหรือตามที่
ปรากฏในบันทึกแลว พนักงานเจาหนาท่ีจะ
เรียกเอกสารหรือหลักฐานเพ่ิมเติมอื่นใดอีก
ไมไดและจะปฏิเสธการพิจารณาคําขอนั้น
โดยอาศัยเหตุแหงความไมสมบูรณของคําขอ
หรือความไมครบถวนของเอกสารหรือ
หลักฐานไมได

244 ๒๔๔

หลกั การพจิ ารณา กฎหมาย/ ผลแหงการไมดําเนนิ การ
ระเบียบ/คําส่งั
 เวนแตเปนกรณีท่ีความไมสมบูรณหรือความ
ไมครบถวนเกิดจากความประมาทเลินเลอ
หรอื ทจุ รติ ของพนักงานเจา หนาท่ี และเปนผล
ใ ห ไ ม อ า จ อ นุ ญ า ต ไ ด ก ร ณี นี้ ใ ห พ นั ก ง า น
เจาหนา ที่ผูอนุญาตสง่ั การตามทเ่ี ห็นควรได
2. กรณีผูยื่นคําขอไมแกไขเพิ่มเติมคําขอหรือไม พระราชบัญญัติการ  ผูยื่นคําขอสามารถอุทธรณ
สงเอกสารหรือหลักฐานเพ่ิมเติมตามที่ อํานวยความสะดวกใน คําสั่งคืนคําขอไดตามพระราช
พนักงานเจาหนาท่ีแจงใหทราบ หรือตามที่ การพิจารณาอนุญาต บัญญัติวาดวยวิธีปฏิบัติราชการ
ปรากฏในบันทึกความบกพรอง และรายการ ของทางราชการ พ.ศ. ทางปกครอง พ.ศ. 2539
เอกสารหลักฐานที่ตองย่นื เพ่ิมเติมใหพนักงาน 2558 มาตรา 9 พรอมยื่นคําขอใหม แตกรณียื่น
เจาหนาท่ีคืนคําขอใหแกผูยื่นคําขอพรอมทั้ง วรรค 1 คําขอใหมตองยื่นคําขอภายใน
แจงเปนหนังสือถึงเหตุแหงการคืนคําขอใหผู ระยะเวลาทกี่ าํ หนด
ยน่ื คําขอทราบ
3. แจงใหผูอนุญาตดําเนินการใหผูขอตามกําหนด  กรณีเจาหนาท่ีผูอนุญาตไมแจง
เวลาที่ระบุไวในคูมือสําหรับประชาชนและ พระราชบัญญัติการ เหตุไมแลวเสร็จหรือเหตุลาชา
เมื่อดําเนินการแลวเสร็จขอใหแจงใหผูขอ อํานวยความสะดวก ใหถือวาผูอนุญาตกระทําการละ
ทราบภายใน 7 วันนับแตวันท่ีพิจารณาแลว เวนหรือกระทําการเพื่อใหเกิด
ในการพิจารณา

เสร็จดวย และเมื่อครบกําหนดเวลาตามที่ อนุญาตของทาง ความเสียหายแกผอู ื่น
ระบุไวในคูมือสําหรับประชาชนแลว เจาหนาที่ ราชการ พ.ศ. 2558  ในกรณีการดําเนินการไมแลว
ผูอนุญาตยังพิจารณาไมแลวเสร็จใหแจงเปน เสร็จตามท่ีกําหนดไวในคูมือ
หนังสือใหผูย่ืนคําขอทราบถึงเหตุแหงความ มาตรา 10 สําหรับประชาชน หากคณะ

ลาชาทกุ เจ็ดวันจนกวาจะพิจารณาแลวเสร็จ กรรมการพัฒนาระบบราชการ
พรอมท้ังสงสาํ เนาการแจงดังกลาวใหคณะ เห็นวาความลาชาเกินสมควร

กรรมการพัฒนาระบบราชการทราบทุกครง้ั แกเหตุหรือเกิดจากการขาด

ป ร ะ สิ ท ธิ ภ า พ ใ น ก า ร ป ฏิ บั ติ

ราชการของหนวยงานของผู

อนุญาต คณะกรรมการพัฒนา

ระบบราชการมีหนาท่ีรายงาน

ตอคณะรัฐ มน ตรีพรอมทั้ง

เสนอแนะใหมีการพัฒนาหรือ

ปรับปรุงหนวยงานหรือระบบ

การปฏิบัติราชการของหนวยงานผู

อนุญาต

๒2๔๕45

ศูนยป ฏิบตั ิการตอ ตานการทุจริต กรมท่ีดนิ

คูมือจรยิ ธรรมของเจาพนกั งานทด่ี ิน

จริยธรรมของเจาพนกั งานท่ีดนิ ขอ ปฏิบัติในดานจริยธรรม หมายเหตุ
ประมวลจริยธรรม
ประการที่ 1 ขอ 1 เจาพนักงานที่ดินพึงดํารงตนตาม ขา ราชการพลเรือน
จริยธรรมในการดาํ รงตน ฐานานุรูป โดยยึดหลักธรรมโลกบาลและ
การมสี ติสัมปชัญญะ ประมวลจริยธรรม
ประการที่ 2 ขาราชการพลเรือน
จรยิ ธรรมในการปฏบิ ตั ิตนตอ ขอ 2 เจาพนักงานที่ดินพึงละเวนการ
กระทาํ การอนั ใดใหเปนที่เสื่อมเสียภาพพจน
ผอู ื่น ชื่อเสียง และเกียรติภูมขิ องกรมท่ดี นิ

ขอ 3 เจาพนักงานท่ีดินพึงประพฤติตน
เปนแบบอยางที่ดีแกผูใตบังคับบัญชาในการ
นอมนําปรชั ญาเศรษฐกิจพอเพียงมาปฏิบัติ

ขอ 4 เจาพนักงานท่ีดินพึงประพฤติและ
ปฏิบัติตนตามประมวลจริยธรรมขาราชการ
พลเรือน จรรยาขาราชการกรมที่ดินและ
คา นิยมหลกั กรมที่ดนิ อยา งเครงครดั

ขอ 1 เจาพนกั งานท่ีดินพึงดูแลเอาใจใส
ผใู ตบงั คับบัญชาทง้ั ในดานการปฏิบัติงานขวัญ
กําลังใจ สวัสดิการ และรับฟงความคิดเห็น
ผูใตบังคับบัญชา ดวยหลักการและเหตุผลท่ี
ถูกตองตามทาํ นองคลองธรรม

ขอ 2 เจาพนกั งานท่ีดินพึงควบคุม กํากับ
ดูแล ผูใตบังคับบัญชาในความรับผิดชอบ
ของตนไมใหกระทําการหรือมีพฤติกรรม
ในทางมชิ อบ

ขอ 3 เจาพนักงานท่ีดินพึงสงเสริมให
เกิดความรกั ความสามคั คใี นหมคู ณะ

ขอ 4 เจาพนักงานที่ดินพึงใหความเปน
ธรรมในเรื่องการบริหารงานบุคคล และ
ประเมินผลการปฏิบตั ิงาน

246 ๒๔๖

จริยธรรมของเจา พนกั งานท่ีดิน ขอ ปฏิบตั ิในดานจริยธรรม หมายเหตุ

ประการที่ 3 ขอ 1 เจาพนักงานที่ดินตองขับเคลื่อน ประมวลจริยธรรม
จริยธรรมในการปฏิบตั ิหนา ท่ี นโยบายรัฐบาลและกรมที่ดิน ใหบรรลุผล ขา ราชการพลเรือน
สาํ เร็จตามเปา หมายทก่ี าํ หนด

ขอ 2 เจาพนักงานท่ีดินตองยึดถือปฏิบัติ
ตามระเบียบและกฎหมายดวยความซ่ือสัตย
สจุ ริต

ขอ 3 เจาพนักงานท่ีดินตองพัฒนาการ
ปฏิบัติงานในการใหบริการแกประชาชน
อยางเต็มกําลงั ความสามารถ

ขอ 4 เจาพนักงานที่ดินตองสามารถ
ประสานสัมพันธกับหนวยงานท่ีเก่ียวของ
เพือ่ ใหการปฏิบตั งิ านสาํ เร็จลุลวงไปไดด วยดี

๒2๔4๗7

จริยธรรมที่เก่ยี วขอ งในการปฏิบตั หิ นาท่ีของเจา พนกั งานทดี่ นิ

หนาทขี่ องเจา พนักงานทด่ี ิน ประมวลจรยิ ธรรม หมายเหตุ
ขาราชการพลเรือนท่ีเก่ียวของ
1. หนา ทีค่ วามรับผดิ ชอบหลกั เว็บไซต
๑.๑ ดําเนนิ การตามประมวลกฎหมายท่ีดิน ขอ 7 ขาราชการตองเคารพและ https://th.wikipedia
กฎหมายวา ดว ยการจดั สรรท่ีดิน กฎหมาย
วาดวยอาคารชุด กฎหมายวาดวยชาง ปฏิบัติตามรัฐธรรมนูญและ /wiki กรมทดี่ ิน
รงั วดั เอกชน และกฎหมายวาดวยการเชา กฎหมายอยางตรงไปตรงมา

อสังหาริมทรัพยเพ่ือการพาณิชยกรรม
และอุตสาหกรรมในจังหวดั
๑.๒ ดําเนินการออกหนังสือแสดงสิทธิใน ขอ 4 ขาราชการตองมีจิตสํานึก
ท่ีดิน หนังสือกรรมสิทธิ์หองชุด การจด ท่ีดีและความรับผิดชอบตอ
ทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับ หนา ท่ี เสียสละ ปฏิบัติหนาท่ี
อสังหาริมทรัพยตามประมวลกฎหมาย ดวยความรวดเร็ว โปรงใส
ท่ีดินและกฎหมายอน่ื ทเ่ี ก่ยี วขอ ง และสามารถตรวจสอบได

ขอ 7 ขาราชการตองเคารพและ

ปฏิบัติตามรัฐธรรมนูญและ

กฎหมายอยา งตรงไปตรงมา
๑.๓ ดําเนินการรังวัด การรังวัดพิสูจน ขอ 4 ขาราชการตองมีจิตสํานึก
สอบสวนการทําประโยชน สอบเขต
ตรวจสอบเนื้อที่ ที่ดีและความรับผิดชอบตอ
หนาที่ เสยี สละ ปฏิบัติหนาที่

ดวยความรวดเร็ว โปรงใส

และสามารถตรวจสอบได

๑.๔ ดําเนินการแบงแยกที่ดินออกเปน ขอ 4 ขา ราชการตองมีจิตสํานึกที่
หลายแปลง การรวมท่ีดินหลายแปลง
เขาเปนแปลงเดียวกัน การทําแผนที่ ดีและความรับผิดชอบตอ
สาํ หรบั ท่ีดิน หนา ที่ เสยี สละ ปฏิบัติหนาท่ี
ดวยความรวดเร็ว โปรงใส

และสามารถตรวจสอบได

๑.๕ ดําเนินการจัดเก็บคาธรรมเนียม ขอ 4 ขาราชการตองมีจิตสํานึกท่ี
คาใชจาย และภาษีอากรเกี่ยวกับการ
ดําเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติ ดีและความรับผิดชอบตอ
ก ร ร ม ห รื อ ก า ร ดํ า เ นิ น ก า ร เ ก่ี ย ว กั บ หนา ท่ี เสยี สละ ปฏิบัติหนาท่ี
อสังหารมิ ทรพั ย ดวยความรวดเร็ว โปรงใส
และสามารถตรวจสอบได

248 ๒๔๘

หนาทีข่ องเจา พนักงานทด่ี ิน ประมวลจริยธรรม หมายเหตุ
ขา ราชการพลเรือนทเ่ี กีย่ วของ

๑.๖ กํากับ ดูแล ใหคําปรึกษา และสนับ ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล
สนุนการปฏิบัติงานของสํานักงานท่ีดิน สมั ฤทธิ์ของงาน รกั ษาคุณภาพ
จงั หวดั สาขาและสาํ นักงานทีด่ นิ อาํ เภอ และมาตรฐานแหงวิชาชีพ

โดยเครงครัด
๑.๗ ปฏิบัติงานรวมกับหรือสนับสนุนการ ขอ 4 ขา ราชการตองมีจิตสาํ นกึ
ปฏบิ ัตงิ านของหนว ยงานอื่นท่ีเกี่ยวของ
หรอื ที่ไดร บั มอบหมาย ท่ีดีและความรับผิดชอบตอ
หนาท่ี เสียสละ ปฏิบัติหนาที่

ดวยความรวดเร็ว โปรงใส และ

สามารถตรวจสอบได

ขอ 5 ขาราชการตองแยกเรื่อง

สวนตัวออกจากตําแหนง

หนาท่ี และยึดถือประโยชน

สวนรวมของประเทศชาติ

เหนือกวาประโยชนส วนตน

๒. ดานแผนงาน เวบ็ ไซต
๒.๑ วางแผนงาน โครงการ หรือแผนการ ขอ 10 ขา ราชการตองมุงผลสัมฤทธ์ิ https://th.wikipedia
ปฏิบัติงาน เพื่อกําหนดเปาหมายและ
ผลสัมฤทธ์ิของสํานักงานที่ดินจังหวัด/ ของงาน รักษาคุณภาพและ /wiki กรมที่ดิน
สาขา/อําเภอ ใหสอดคลองกับนโยบาย มาตรฐานแหงวิชาชีพโดย
และแผนกลยุทธข องกรมที่ดนิ เครง ครดั

๒.๒ บรู ณาการแผนงาน โครงการขนาดใหญ ขอ 10 ขา ราชการตองมุงผลสัมฤทธ์ิ
กิจกรรม เพ่ือใหเปนไปตามเปาหมาย ของงาน รักษาคุณภาพและ
และผลสัมฤทธิ์ของสํานกั งานทดี่ ิน มาตรฐานแหงวิชาชีพโดย

เครง ครัด
๒.๓ ติดตาม เรงรัด การดําเนินกิจกรรม ขอ 10 ขา ราชการตองมุงผลสัมฤทธ์ิ
ตา ง ๆ ท่มี คี วามหลากหลาย และความ ของงาน รักษาคุณภาพและ
ยงุ ยากซับซอ นมากใหเปนไปตามแผนงาน มาตรฐานแหงวิชาชีพโดย
โครงการหรือแผนการปฏบิ ัติงานตลอดจน เครงครดั
ประเมินผลและรายงานผลการดําเนินงาน
เ พ่ื อ ใ ห เ ป น ไ ป ต า ม เ ป า ห ม า ย แ ล ะ
ผลสมั ฤทธิ์ของสํานักงานทดี่ ิน

๒2๔๙49

หนา ทีข่ องเจาพนักงานทีด่ ิน ประมวลจรยิ ธรรม หมายเหตุ
ขา ราชการพลเรอื นทีเ่ กี่ยวของ

๒.๔ ดําเนินการเก่ียวกับการจัดทําประสาน ข อ 1 0 ข าร าช การ ต องมุ ง
ติดตามแผนงาน/โครงการของสํานักงาน ผลสัมฤทธ์ิของงาน รักษา
ท่ีดนิ ใหสอดคลอ งกับนโยบาย/แผนงาน/ คุณภาพและมาตรฐานแหง
โครงการของจังหวัด กรม กระทรวง วชิ าชีพโดยเครง ครัด
และรัฐบาล

๒.๕ เสนอความเห็นในการราง ปรับปรุง ขอ 7 ขาราชการตองเคารพและ
แกไขกฎหมาย ระเบียบ และคําสั่งตาง ๆ ปฏิบัติตามรัฐธรรมนูญและ
เกี่ยวกับการปฏิบัติงานสํานักงานท่ีดิน กฎหมายอยา งตรงไปตรงมา
จังหวดั สาขาและสํานกั งานทด่ี ินอําเภอ
3. ดานบรหิ ารงาน เว็บไซต
3.๑ กําหนดกลยุทธ ระบบงาน และ ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล https://th.wikipedia
วิธีการปฏิบัติราชการของหนวยงาน สมั ฤทธข์ิ องงาน รกั ษาคุณภาพ
เพ่ือเปนแนวทางการปฏิบัติราชการ และมาตรฐานแหงวิชาชีพ /wiki กรมทีด่ นิ

ของเจาหนาที่ของสํานักงานท่ีดิน โดยเครงครัด
จงั หวัด / สาขา / อําเภอ
3.๒ มอบหมาย กํากับดูแล ตรวจสอบ ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล
ตดิ ตาม ใหคําแนะนํา ปรับปรุงแกไขใน สมั ฤทธข์ิ องงาน รักษาคุณภาพ
เรื่องตางๆ ที่เก่ียวของกับภารกิจท่ี และมาตรฐานแหงวิชาชีพ
หลากหลาย และเบ็ดเสร็จของสํานักงาน โดยเครงครดั
ที่ดิน เพื่อใหการปฏิบัติงานบรรลุ
เปา หมายและผลสมั ฤทธต์ิ ามทก่ี าํ หนด
3.๓ วินิจฉัย สั่งการ เรื่องที่มีขอบเขต ขอ 4 ขาราชการตองมีจิตสํานึก
ผลกระทบในวงกวา ง หรือมีความซับซอน ที่ดีและความรับผิดชอบตอ
ของประเด็นปญหา ซึ่งตองพิจารณา หนาที่ เสียสละ ปฏิบัติหนาท่ี
อนุมัติ อนุญาต การดําเนินการตาง ๆ ดวยความรวดเร็ว โปรงใส
ตามภารกิจที่สํานักงานที่ดินรับผิดชอบ และสามารถตรวจสอบได
เพื่อใหบรรลุเปาหมายและผลสัมฤทธ์ิ ขอ 10 ขา ราชการตองมุงผลสัมฤทธ์ิ
ตามทก่ี ําหนด ของงาน รักษาคุณภาพและ
มาตรฐานแหงวิชาชีพโดย
เครงครดั
3.๔ ติดตอประสานงานกับหนวยงานหรือ ขอ 5 ขาราชการตองแยกเรื่อง
องคกรภาครัฐ เอกชน และบุคคลท่ี สวนตัวออกจากตําแหนง
เกี่ยวของเพ่ือใหเกิดความรวมมือ หรือ หนาท่ีและยึดถือประโยชน
บรู ณาการงานใหเ กิดผลสมั ฤทธิแ์ ละ สว นรวมของประเทศชาติ

250 ๒๕๐
หมายเหตุ
หนาทีข่ องเจาพนกั งานที่ดิน ประมวลจรยิ ธรรม
ประโยชนตอประชาชนผรู ับบรกิ าร ขาราชการพลเรอื นท่เี กยี่ วของ
เหนือกวา ประโยชนสวนตน

3.๕ ช้ีแจงขอเท็จจริง พิจารณาใหความเห็น ขอ 4 ขาราชการตองมีจิตสํานึก
ขอเสนอแนะในที่ประชุมคณะกรรมการ ที่ดีและความรับผิดชอบตอ
และคณะทํางานตางๆ ที่ไดรับแตงตั้ง หนา ที่ เสียสละ ปฏิบัติหนาที่
หรือเวทเี จรจาตา งๆ ในระดบั หนว ยงาน ดวยความรวดเร็ว โปรงใส
หรือองคกรท้ังในประเทศและตางประเทศ และสามารตรวจสอบได
ในฐานะเปนผูมีบทบาทหลัก เพื่อรักษา ขอ 5 ขาราชการตองแยกเร่ือง
ผลประโยชนของราชการและประเทศชาติ สวนตัวออกจากตําแหนง
หนาท่ีและยึดถือประโยชน
สวนรวมของประเทศชาติ
เหนอื กวา ประโยชนสวนตน

3.๖ พิจารณา วินิจฉัยใหคําปรึกษา เสนอ ขอ 4 ขาราชการตองมีจิตสํานึก
ความเห็นในการควบคุมและคุมครอง ที่ดีและความรับผิดชอบตอ
ทด่ี ินของรัฐ การจัดที่ดินเพ่ือประชาชน หนาท่ี เสียสละ ปฏิบัติหนาที่
การออกหนังสอื แสดงสิทธิในท่ีดินหนังสือ ดวยความรวดเร็ว โปรงใส
กรรมสิทธหิ์ อ งชุดและใบแทน การออก และสามารถตรวจสอบได
หนังสือสําคัญสําหรับท่ีหลวง (น.ส.ล.) ขอ 7 ขาราชการตองเคารพและ
การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ปฏิบัติตามรัฐธรรมนูญและ
เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพยตามประมวล กฎหมายอยา งตรงไปตรงมา
กฎหมายแพงและพาณิชยการรังวัด
การสอบเขตที่ดินและการตรวจสอบ
เน้อื ท่ี การแบงแยกที่ดินออกเปนหลาย
แปลง การรวมท่ีดนิ หลายแปลงเขาเปน
แปลงเดียวกนั การทําแผนที่สําหรับที่ดิน
การจัดเก็บคาธรรมเนียม คาใชจาย คา
ภาษีอากรเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิ
และนิติกรรมหรือทําธุระกรรมเกี่ยวกับ
อสงั หาริมทรพั ย
3.๗ พิจารณา วินิจฉัยใหคําปรึกษา เสนอ ขอ 4 ขาราชการตองมีจิตสํานึก
ความเห็นในการตอบขอหารือ และขอ ที่ดีและความรับผิดชอบตอ
รองเรียนเก่ียวกับขอกฎหมายหรือแนว หนาที่ เสียสละ ปฏิบัติหนาที่
ทางการปฏบิ ตั ิงาน ดวยความรวดเร็ว โปรงใส
และสามารถตรวจสอบได

๒2๕๑51

หนาท่ีของเจา พนักงานทดี่ นิ ประมวลจริยธรรม หมายเหตุ
ขา ราชการพลเรือนทีเ่ กย่ี วของ
3.๘ ดําเนินการพัฒนาระบบ รูปแบบ และ ขอ 8 ขาราชการตองปฏิบัติ
วิธีการเก่ียวกับการบริหารงานที่ดินให หนาที่ดวยความเที่ยงธรรม
เป นกลางท า ง ก า ร เ ม ือ ง
สามารถบริการประชาชนไดถูกตอง ใหบริการแกประชาชนโดยมี
รวดเรว็ และมปี ระสทิ ธภิ าพ อัธ ยาศัยที่ดีแล ะไมเลือก

ปฏิบตั โิ ดยไมเปนธรรม
ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล
สัมฤทธ์ิของงาน รกั ษาคุณภาพ
และมาตรฐานแหง วิชาชีพโดย
เครง ครดั

4. ดา นบรหิ ารทรัพยากรบคุ คล

4.๑ จัดระบบงานและอัตรากําลังเจาหนาที่ ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล เวบ็ ไซต
ในสาํ นักงานทดี่ นิ จังหวัด/สาขา/อําเภอ สัมฤทธ์ิของงาน รกั ษาคุณภาพ https://th.wikipedia
มีความหลากหลายทั้งในเชิงปริมาณและ และมาตรฐานแหงวิชาชีพโดย /wiki กรมทีด่ นิ
คุณภาพใหส อดคลองกับภารกิจ เพื่อให เครงครดั

การปฏิบตั ริ าชการเกดิ ประสทิ ธภิ าพ และ

ความคมุ คา

4.๒ ติดตามและประเมินผลงานของเจาหนาท่ี ขอ 5 ขาราชการตองแยกเรื่อง
ในบังคับบัญชาเพ่ือใหการปฏิบัติงาน สวนตัวออกจากตําแหนง
สอดคลองกับวัตถุประสงคของสํานักงาน หนาที่และยึดถือประโยชน
ส ว น ร ว ม ข อ ง ป ร ะ เ ท ศ ช า ติ
ท่ีดิน และบรรลุเปาหมายและผลสัมฤทธ์ิ เหนือกวาประโยชนส วนตน
ตามที่กาํ หนด ขอ 6 ขาราชการตองละเวนจาก

การแสวงประโยชนที่มิชอบ
โดยอาศัยตําแหนงหนาที่และ
ไ ม ก ร ะ ทํ า ก า ร อั น เ ป น ก า ร
ขัดกันระหวางประโยชนสวน
ตนและประโยชนสวนรวม
ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล
สัมฤทธขิ์ องงาน รกั ษาคุณภาพ
และมาตรฐานแหงวิชาชีพโดย
เครงครัด
ขอ 12 ขาราชการตองเปน

แบบอยา งทีด่ ใี นการดาํ รงตน

252 ๒๕๒

หนา ที่ของเจาพนักงานที่ดิน ประมวลจรยิ ธรรม หมายเหตุ
ขา ราชการพลเรอื นทเี่ กี่ยวของ

รักษาช่ือเสียงและภาพลักษณ
ของราชการโดยรวม

4.๓ ใหคําปรึกษาแนะนํา ปรับปรุงและ ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล
พัฒนาการปฏิบัติงานของเจาหนาที่ สัมฤทธ์ิของงาน รักษาคุณภาพ
และมาตรฐานแหง วิชาชีพโดย
ในบงั คบั บญั ชา เพื่อใหเกิดความสามารถ เครงครดั
และสมรรถนะที่เหมาะสมกับงานที่

ปฏิบตั ิ

4.๔ ปรับปรุงหรือหาแนวทางวิธีการใหม ๆ ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล

หรือกลยุทธในการบริหารทรัพยากร สัมฤทธข์ิ องงาน รกั ษาคุณภาพ

บุคคล เพ่ือพัฒนาเจาหนาที่ผูปฏิบัติ และมาตรฐานแหง วิชาชีพโดย

ในการผลิตผลงานการบริการหรือผล เครง ครัด

การดําเนนิ งานทีม่ ีคุณภาพทดี่ ขี ึ้น

5. ดานบรหิ ารทรัพยากรและงบประมาณ

5.๑ วางแผนการใชทรัพยากรและงบประมาณ ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล เวบ็ ไซต

ของสํานักงานที่ดินจังหวัด/สาขา/ สมั ฤทธ์ขิ องงาน รักษาคุณภาพ https://th.wikipedia

อําเภอ ท่ีตองรับผิดชอบสูง เพ่ือให และมาตรฐานแหงวิชาชีพโดย /wiki กรมทด่ี ิน

สอดคลองกับนโยบาย พันธกิจ และ เครงครดั

เปน ไปตามเปาหมายของกรมที่ดิน

5.๒ ติดตาม ตรวจสอบการใชทรัพยากร ขอ 10 ขาราชการตองมุงผล

และงบประมาณจํานวนมาก เพื่อให สัมฤทธขิ์ องงาน รักษาคุณภาพ

เกิดประสิทธิภาพ ความคุมคาและ และมาตรฐานแหง วิชาชีพโดย

เปนไปตามเปาหมายและผลสัมฤทธิ์ เครงครดั

ตามท่ีกําหนด

5.๓ กาํ กับ ดูแล ใหคําปรกึ ษา แนะนาํ งาน ขอ 7 ขาราชการตองเคารพและ

ดา นบริหารงานท่ัวไป การเงินการคลัง ปฏิบัติตามรัฐธรรมนูญและ

งบประมาณ การพสั ดกุ ารประชาสมั พนั ธ กฎหมายอยา งตรงไปตรงมา

การบรหิ ารราชการภายในหนวยงาน

ใหเปนไปตามกฎหมายวา ดวยหลกั เกณฑ

และวิธกี ารบริหารกิจการบา นเมอื งท่ดี ี

๒2๕5๓3

สํานกั งานตรวจราชการ

ประเดน็ สาํ คัญ การดําเนนิ การ หมายเหตุ

1. การตรวจราชการ
ของผูตรวจราชการ
กรมทดี่ ินระจําปฯ 1.1 การเตรียมความพรอมกอนรับการตรวจ แผนการตรวจราชการ
เจาพนักงานท่ีดินจัดทําคําส่ังแตงต้ังเจาหนาท่ีหรือ ข อ ง ผู ต ร ว จ ร า ช ก า ร
มอบหมายเจาหนาที่เตรียมความพรอมเพื่อรับการ กรมท่ีดิน ประจําปฯ
ตรวจฯ โดยองคประกอบของเจาหนาท่ีที่ไดรับ และเกณฑก ารประเมิน
มอบหมาย ควรมีเจา หนาที่จากทุกฝายในสํานักงานและ การพัฒนาคุณภาพ
เจาพนักงานที่ดินจังหวัดรับทราบ/รับรูในข้ันตอน/ การใหบริการตามท่ี
ก ร ม ที่ ดิ น กํ า ห น ด
กระบวนงาน
1) เพื่อศึกษาและทําความเขาใจในเกณฑมาตรฐานการ ประจําปฯ

ตรวจประเมินฯ การปฏิบัติงานในสํานักงานที่ดิน

ตามทกี่ รมทีด่ ินกาํ หนด

2) เพื่อทําการประเมินตนเองดูวาในสถานะท่ีเปนอยูใน

ปจจุบันมีความแตกตางหรือไมสอดคลองกับเกณฑ

มาตรฐานในประเดน็ ใดบาง

3) เพื่อหาสาเหตุของความไมสอดคลองและกําหนด

แนวทางในการแกไข

4) เพื่อกระตุนใหเกิดการเรียนรูและมีสวนรวมในการ

ปรบั ปรงุ แกไข ขอ บกพรองตา งๆ

5) เจา พนักงานทด่ี นิ ไดรบั ทราบถงึ สถานภาพและรวมมือ

ในการปรบั ปรุงแกไขในสิ่งท่บี กพรอง

เจาหนาท่ที ีไ่ ดรับมอบหมายศึกษาขอมูล ดังนี้
1) ศกึ ษาแผนการตรวจราชการประจําปและประเด็นการตรวจ
2) ทําความเขาใจตัวช้ีวัดตามเกณฑการประเมินผลการ

ตรวจราชการตามทก่ี รมที่ดนิ กําหนด
3) ใหค วามสาํ คัญกับประเดน็ การตรวจนั้นๆ และหลกั การ

พจิ ารณาใหคะแนนในแตละประเดน็

254 ๒๕๔

ประเดน็ สาคญั การดาเนินการ หมายเหตุ

4) ปรึกษาหารือและทาความเข๎าใจเกี่ยวกับหัวข๎อหรือ
ประเด็นตาํ งๆ ทจี่ ะรบั การประเมนิ

5) จัดทาแผนงานเตรียมรับการตรวจให๎สอดคล๎องกับ
แผนการตรวจราชการของผ๎ูตรวจราชการกรมท่ีดินท่ี
จะเขา๎ ตรวจในรอบการตรวจหนึ่งๆ

6) จดั เตรยี มหลักฐานประกอบการตรวจและการพิจารณา
ในแตลํ ะประเด็นตวั ชว้ี ดั

1.2 ระหว่างรบั การตรวจ
1) เจ๎าหน๎าที่ท่ีได๎รับมอบหมายเข๎ารํวมรับฟังนโยบายใน แผนการตรวจราชการ
ของผู๎ตรวจราชการ
รอบการตรวจที่ 1 และนานโยบายที่ได๎ไปสํูการปฏิบัติ กรมท่ีดิน ประจาปีฯ
พรอ๎ มกับถาํ ยทอดสูเํ จา๎ หน๎าทท่ี กุ ระดบั
และเกณฑก์ ารประเมิน
2) การตรวจติดตามความก๎าวหน๎าของหนํวยรับการตรวจ การพัฒนาคุณภาพ
(Progress Review) ในเร่ืองการนาข๎อเสนอแนะไปสูํ การให๎บริการตามท่ี
การปฏิบัติจริง ผู๎ตรวจราชการกรมที่ดินจะสํุมตรวจ ก ร ม ที่ดิน กา ห น ด
การปฏิบัติงานในสานักงานที่ดินทุกประเภท และทุก
ประจาปฯี
กลุํม/ฝุาย ตามแผนงานด๎านทะเบียนและรังวัดที่ดินที่

บรกิ ารให๎แกํประชาชน เนื่องจากเป็นผลผลิตหลักของ

กรมทด่ี ิน ท้ังงานฝาุ ยทะเบียน งานฝุายรังวัด กลํุมงาน

วิชาการที่ดิน งานฝุายอานวยการ งานฝุายควบคุม

และรักษาหลักฐานทีด่ ิน

1.3 หลังการตรวจ
1) ให๎หนวํ ยรับการตรวจดาเนนิ การตามท่ีผตู๎ รวจราชการ ระเบียบกรมท่ีดินวํา
กรมบนั ทกึ ไว๎ในสมุดตรวจในกรณที ี่สามารถดาเนนิ การ ด๎วยการตรวจราชการ
ได๎โดยทนั ทใี ห๎รบี ดาเนินการโดยไมํชกั ช๎า แลว๎ บันทกึ ไว๎ พ.ศ. 2555
ในสมุดตรวจราชการ ในกรณีที่ไมํสามารถดาเนินการ
ได๎ทันที หรือไมํสามารถดาเนินการได๎ให๎บันทึกแจง
ข๎อขัดขอ๎ ง พร๎อมเหตุผลไวใ๎ นสมดุ ตรวจราชการแลว๎

๒2๕5๕5

ประเดน็ สําคญั การดาํ เนนิ การ หมายเหตุ

รายงานใหผูบงั คับบัญชาทราบเพ่อื พิจารณาดําเนนิ การ
แกไขและรายงานใหผูต รวจราชการกรมทราบดวย
2) ใหหนวยรับการตรวจจัดทําสําเนาการตรวจราชการของ
ผูตรวจราชการกรมในสมุดตรวจราชการและผลดําเนินการ
ของหนว ยรับการตรวจเสนอตอผบู ังคบั บัญชาตามลาํ ดบั ช้นั
3) ใหห นวยรับการตรวจนําผลดาํ เนินการตามขอ 1.3.2
และขอ สัง่ การของผูบังคับบัญชาปดตอ ทา ยบันทึกการ
ตรวจราชการของผูตรวจราชการกรมในคราวน้ันใน
สมดุ ตรวจราชการดวย และรีบรายงานผลดาํ เนนิ การ
ทัง้ หมดใหผ ูตรวจราชการกรมทราบ

2. บันทึกขอมูลการ เจาพนักงานที่ดินมอบหมายเจาหนาท่ีบันทึกขอมูลผล หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท
ตรวจราชการตาม การปฏิบัติงานในสํานักงานท่ีดิน ผานระบบ EInspection 0524/ว 26810
ระบบ Einspection เพื่อการรับสงขอมูลและรายงานขอมูลเพ่ือเปนขอมูล ลงวันท่ี 30 กันยายน
ประกอบการตรวจราชการของผูตรวจราชการกรมท่ีดินสง 2551
สาํ นกั งานตรวจราชการภายในวนั ท่ี 5 ของทกุ เดือน

3. การประชุมขาราชการ เจาพนกั งานทดี่ นิ จงั หวดั จัดประชุมขาราชการสํานักงาน หนังสือกรมที่ดิน ที่
สํานักงานที่ดิน ทดี่ ินจังหวดั สาขา สวนแยก และสํานักงานท่ดี ินอําเภอประจําเดือน มท 0514/ว17406
จัง ห วัด ส า ข า และรายงานผลการประชุมสงกรมท่ีดิน ภายในวันท่ี 10 ของทุก ลงวันท่ี 27 มิถุนายน
สว น แ ย ก แ ล ะ เดือน (เพ่ือเปนขอมูลประกอบการตรวจราชการของผูตรวจ 2549
สํานักงานที่ดิน ราชการกรมทดี่ ินและเปน ขอ มูลทางการบรหิ าร ตอ ไป)
อําเภอ

4. การตรวจราชการ เจาพนักงานที่ดินจังหวัดจัดทําแผนการตรวจราชการ หนงั สอื กรมท่ีดิน ท่ี มท
ในอํานาจหนาท่ี สํานักงานที่ดินจังหวัดสาขา สวนแยกและสํานักงานที่ดิน 0524/ว 33176
ของเจาพนักงาน อําเภอ โดยถือเกณฑวาจังหวัดใดมีสํานักงานที่ดินจังหวัด ลงวนั ท่ี 11 พฤศจิกายน
ทดี่ นิ จงั หวดั สาขา สวนแยกและสํานักงานที่ดินอําเภอ ไมเกิน 15 แหง 2552
ใหออกตรวจราชการอยางนอยปงบประมาณละสองคร้ัง
หากมีเกินกวา 15 แหง ใหออกตรวจราชการ ปงบประมาณ
ละหนึ่งครั้ง โดยใหสงแผนการตรวจราชการใหถึงกรมท่ีดิน
ภายในเดือนตุลาคม และเมื่อตรวจราชการสํานักงานที่ดิน

256 ๒๕๖

ประเดน็ สาํ คญั การดาํ เนนิ การ หมายเหตุ

แหงใดแลว ใหสง รายงานการตรวจราชการใหกรมที่ดินทราบ
ภายในวนั ท่ี ๕ ของเดือนถดั ไป หากไมส ามารถตรวจราชการ
ไดตามแผนการตรวจราชการใหช้ีแจงเหตุผลใหกรมท่ีดิน
ทราบดวย (เพ่ือเปนขอมูลประกอบการตรวจราชการของ
ผตู รวจราชการกรมทีด่ นิ และเปนขอ มูลทางการบริหารตอไป)

๒๕2๗57

ศนู ยขอมลู แผนท่ีรปู แปลงท่ีดิน

เรื่อง วิธีการ หมายเหตุ

1. การตรวจสอบแนวเขตท่ีดิน 1. เขา website http://nlpc.dol.go.th ดรู ายละเอียดใน
ของรฐั เพื่อประกอบการ คมู ือทีแ่ นบมา
พจิ ารณาในการออกเอกสาร 2. เมอ่ื เขา หนาโปรแกรม ใหค ลิก้ เลอื กที่ ปุม ดวย
สทิ ธิ
3. หนาหลักแสดงแผนท่ี สามารถเปด – ปด ช้ัน
ขอมลู ตา งๆ ทเี่ กี่ยวของในโครงการ เชน เลือก
แสดงผลแผนทฐ่ี านจากภาพดาวเทยี ม หรอื
ขอบเขตการปกครอง (Base Layer)

2. การตรวจสอบขอมลู หนังสือ 1. เขา website http://dolgis.dol.go.th ดูรายละเอยี ดใน
สาํ คัญสําหรบั ท่หี ลวง คมู ือทีแ่ นบมา
2. ใหเจาหนาทกี่ รอกรหัสผูใชงาน และรหสั ผานที่
ไดร บั จากสว นกลาง ขอมลู สามารถคน หาได ดวย
เฉพาะพืน้ ท่ีท่ีไดร บั สิทธเิ์ ทา นั้น

3. เลอื กคนหาขอมลู แปลงท่ีดิน และกําหนดเงื่อนไข
โดยเลือกประเภทเอกสารสิทธิเปนหนังสือสําคญั
สําหรับที่หลวง และกําหนดชื่อหนังสอื สาํ คัญ

สาํ หรบั ทห่ี ลวง เลือกจงั หวดั และอาํ เภอ

258 ๒๕๘

โปรแกรมศนู ยข อ มลู แผนทร่ี ปู แปลงทดี่ นิ
http://nlpc.dol.go.th

ความเปน มา
คณะรัฐมนตรีมีมติเห็นชอบใหพิจารณาปรับปรุงระบบเอกสารสิทธิในท่ีดินท้ังหมด ใหเปนมาตรฐาน

เดียวกัน โดยไดราง “ระเบียบสํานักนายกรัฐมนตรี วาดวยมาตรฐานระวางแผนท่ีและแผนที่รูปแปลงท่ีดินใน
ที่ดินของรัฐ พ.ศ.2550”เมื่อวันที่ 18 พฤษภาคม 2547 กรมท่ีดินจึงไดให ศูนยขอมูลแผนท่ีรูปแปลงท่ีดิน
ดําเนนิ การดงั กลา วโดยมอี ํานาจหนาทีด่ ังน้ี

(๑) ดาํ เนนิ การเกี่ยวกบั การกําหนดหลักเกณฑแ ละมาตรฐานการจดั ทําระวางแผนที่และแผนที่รูปแปลง
ทด่ี ินในท่ีดนิ ของรัฐ

(๒) ดําเนนิ การจัดทาํ ฐานขอมูลแผนท่รี ปู แปลงท่ดี ินในที่ดินของรฐั ในระบบภมู ิสารสนเทศ
(๓) ดําเนินการเกี่ยวกบั การพัฒนาและใหบรกิ ารแผนท่ีและขอ มูลแผนท่ีรปู แปลงทดี่ ินในทด่ี นิ ของรัฐ
(๔) ดาํ เนินการเกีย่ วกับงานเลขานุการของคณะกรรมการกําหนดมาตรฐานระวางแผนที่ และแผนที่รูป
แปลงทด่ี นิ ในทดี่ ินของรัฐ
(๕) ปฏิบตั ิงานรว มกับหรือสนบั สนนุ การปฏิบัตงิ านของหนวยงานอืน่ ที่เกยี่ วของหรอื ทไ่ี ดรับมอบหมาย

รปู ภาพ แสดงหนาโปรแกรมศูนยข อมูลแผนที่รปู แปลงท่ีดิน.

เม่อื เขาหนา โปรแกรม ใหคล้กิ เลอื กที่ ปมุ ๒๕๙259
ที่รปู แปลงทด่ี ิน เพือ่ เขาสโู ปรแกรมศนู ยขอมูลแผน

รปู ภาพ แสดงหนาโปรแกรมศูนยข อมลู แผนทร่ี ปู แปลงทด่ี ิน.

เขาสหู นา ตางหลกั แสดงแผนทป่ี ระเทศไทยและเมนูการใชง านตางๆ

 แถบเมนูแสดงหนาแผนที่ , หนารายงานสถานะโครงการ , หนาแสดง
เนื้อหาอ่ืนๆ

 แถบปุมเครื่องมือ เลื่อนแผนที่ , ปุมขยายแผนท่ี , ปุมยอแผนท่ี , ปุมซู
มแผนที่ทั้งหมด , ปุมกลับไปยังตําแหนงการแสดงผลท่ีผานมา , ปุมกลับไปยัง
ตําแหนง การแสดงผลไปขางหนา , ปุมดูรายละเอียด , ปุมวัดระยะทาง , ปุมวัด
ขนาดพน้ื ที่ , ปมุ ซมู ไปตาํ แหนงทต่ี ้งั

 เคร่ืองมอื ซูมไปยังภาคตางๆ โดยคราว

260 ๒๖๐

 แถบแสดงชนั้ ขอมูล Layers ตางๆ
 แถบเคร่ืองมอื ขยาย ยอ แผนที่

โปรแกรม แสดงหนา โปรแกรมศนู ยขอมูลแผนทร่ี ูปแปลงที่ดิน.

รปู ภาพ แสดงหนา หลักโปรแกรม

หนา หลกั แสดงแผนท่ี สามารถเปด – ปด ชั้นขอมูลตา งๆ ที่เกยี่ วขอ งในโครงการ เชน เลือกแสดงผล
แผนทีฐ่ านจากภาพดาวเทียม หรือขอบเขตการปกครอง (Base Layer)

๒๖2๑61

รปู ภาพ แสดงการเปด –ปด แผนท่ีฐาน

เลอื กแผนที่ฐานแบบภาพดาวเทยี ม Google Map จะปรากฏดังภาพ

รูปภาพ แสดงผลแผนทฐี่ านภาพดาวเทยี ม

เปด ชน้ั ขอมลู รปู แปลงที่ดินของรฐั แสดงขอบเขตทร่ี าชพัสดุ (สธ.1)

262 ๒๖๒

รปู ภาพ แสดงผลแผนทฐี่ านภาพดาวเทยี มซอ นกับขอบเขตทรี่ าชพสั ดุ (สธ.1)

สามารถใชเครื่องมือ ดูรายละเอยี ด โดยกดทป่ี ุม แลว เลือกแปลงทดี่ ินท่ตี องการดู

รายละเอียด จะปรากฏหนา ตางรายละเอียดดงั ภาพ

รปู ภาพ แสดงผลรายละเอยี ดทรี่ าชพสั ดุ รายแปลง

๒๖2๓63

กด See PDF File… เพ่ือการเรยี กดหู นังสอื สาํ คญั สาํ หรบั ที่หลวง

รปู ภาพ แสดงผลรายละเอยี ดทรี่ าชพัสดุ รายแปลง

การเรยี กดูหนังสือสําคัญสําหรับทหี่ ลวงจะแสดงหนา ตาง ดังภาพ

รูปภาพ แสดงการเรยี กดหู นงั สือสาํ คัญสาํ หรบั ทห่ี ลวง
รปู ภาพ แสดงการเรยี กดูหนงั สือสาํ คัญสําหรบั ท่ีหลวง

264 ๒๖๔

คมู อื การใชโ ปรแกรมใหบริการขอมูลท่ดี นิ และแผนท่ีดวยระบบภูมิสารสนเทศที่ดนิ
เพื่อคน หาขอมูลรูปแปลงหนงั สอื สําคญั สําหรบั ทห่ี ลวง (น.ส.ล.)

แบบ Intranet (สาํ หรบั เจาหนาที่กรมที่ดนิ ) โดยเขา web site http://10.252.102.58/adm

กรอกรหสั ผูใชงาน
และรหัสผา น

ใหเ จา หนา ท่กี รอกรหัสผูใ ชง าน และรหสั ผาน ท่ีไดรบั จากสวนกลาง ขอมูลสามารถคน หาไดเ ฉพาะพืน้ ท่ี
ทไ่ี ดรบั สทิ ธ์ิเทานัน้

1. เลอื กคน หาขอ มูล 2. กาํ หนด
แปลงทดี่ ิน เงือ่ นไข

4. ขอมลู น.ส.ล. เลอื กหนงั สอื สําคญั
สาํ หรบั ทห่ี ลวง

พิมพชื่อ น.ส.ล.
เลอื กจังหวัด
เลอื กอําเภอ/เขต

3. คน หา

๒๖๕
265

สํานักงานบรหิ ารโครงการพัฒนากรมทด่ี ินและเรงรดั การออกโฉนดท่ดี นิ ทวั่ ประเทศ

เรื่อง วิธกี าร
1. การพัฒนาตนเองดา นภาษาอังกฤษ
1. ดูรายการขาวภาคภาษาอังกฤษ เชน CNN หรือ BBC และดูหนังฝร่ัง
(Soundtrack) ท่ีมคี าํ บรรยาย (Subtitle) ภาษาอังกฤษ เพ่ือฝกทักษะ
การฟงและไดศึกษาคาํ ศัพทใ หม ๆ หรือรายการอนื่ ๆ ของตา งประเทศ
ที่สนใจและชื่นชอบ เชน รายการกีฬา รายการทําอาหาร และรายการ
เก่ียวกับสุขภาพและความงาม ฯลฯ หัดออกเสียงตามที่ไดยินเปน
ประโยคหรือเปนคํา ๆ

2. ฟงเพลงฝร่ังในแนวเพลงท่ีชื่นชอบและลองฝกฝนดวยการจับ
ใจความเนือ้ เพลงบางประโยคใหไดว า แปลความหมายวา อยางไร

3. หากไมทราบคําศัพทภ าษาอังกฤษตองคน ควา จาก Dictionary จะ
ทาํ ใหจ ดจาํ คําศัพทไดแ มน ยาํ มากยิง่ ข้ึน และ website Dictionary
Online ท่แี ปลคาํ ศัพทเ ช่อื ถอื ได คอื www.longdo.com

4. ศึกษาภาษาอังกฤษดวยตนเองทางอินเตอรเน็ต เชน รายการ
English Room ทาง YouTube หรือรายการ VOA Learning
English ทาง YouTube

2. สอบถามปรึกษาขอสงสัยเกย่ี วกบั ติดตอ สาํ นักงานบริหารโครงการพฒั นากรมที่ดินฯ
ภาษาอังกฤษ หรือการแปลเอกสาร Email : [email protected]
ท้งั ทางราชการ และเอกสารอนื่ ๆ โทรศพั ท 02 141 5861

02 141 5865
โทรสาร 02 143 9181