STUDENT PROJECTS OF URBAN RENEWAL

URBAN RENEWAL

STUDENT
PROJECT

ปกรอง

URBAN RENEWAL PROJECT, 2021
จัดทําโดย นิสิตภาคการวางแผนภาคและเมอื ง(รุน่ 15)
คณะสถาปัตยกรรม จฬุ างกรณ์มหาวทิ ยาลัย
ประกอบด้วย ตะวนั ตันธนะสาร

นันท์นภัส ขันศิริ
มาวนิ จันทรส์ วสั ดิ์
ภมู ิภัทร ไกรกลู
ทป่ี รกึ ษา
ผชู้ ่วยศาสตราจารย์ ดร.ปรญิ ญ์ เจียรมณีโชติชัย

STUDENT PROJECTS
OF URBAN RENEWAL

เรยี บเรยี ง
ตะวัน ตันธนะสาร

นันทน์ ภัส ขนั ศริ ิ
มาวิน จันทรส์ วสั ด์ิ

ภูมิภัทร ไกรกลู

ปกรอง คณาจารย์ผู้สอน
ผูช้ ว่ ยศาสตราจารย์ ดร.ปรญิ ญ์ เจียรมณีโชติชยั
ผชู้ ่วยศาสตราจารย์ ดร.พรสรร วเิ ชยี รประดิษฐ์
อาจารยธ์ นิชา นิยมวนั
อาจารยป์ รดี า หุตะจฑู ะ

บทนำ

หนังสือเล่มน้ีเป็นการรวบรวมผลงานปฏิบัติการออกแบบของนิสิตช้ันปีท่ี 3 หลักสูตรสถาปัตยกรรมศาสตร์
บัณฑิต สาขาสถาปัตยกรรมผังเมือง ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์
มหาวทิ ยาลัย ปีการศกึ ษา 2563

เนื้อหาประกอบด้วย 3 โครงการหลัก และ 1 แบบฝึกหัด ตามเน้ือหาการเรยี นการสอนวชิ า Urban Renewal Planning
Studio ซึ่งเป็นการออกแบบวางผังฟ้ ืนฟูเมือง ซึ่งแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 โครงการใน 3 พ้ืนที่ตามเนื้อหาการเรยี นรูข้ อง
วชิ า

โครงกำรแรก เป็นการออกแบบวางผังฟ้ ืนฟูบูรณะย่านสถานีเตาปูนและถนนสายไม้หรอื ซอยประชานฤมิตร
ถึงแม้ว่าในชว่ งท่ีทําโครงการดังกล่าวมีผลกระทบจากสถานการณ์การแพรร่ ะบาดของ covid – 19 ซ่ึงเป็นอุปสรรคต่อ
การเรยี นการสอนของนิสิตพอสมควร แต่ยังสามารถสรา้ งกระบวนการเรยี นรูร้ ว่ มกับตัวแทนของชมุ ชนประชานฤมิตรได้
โดยนิสิตได้เรยี นรูก้ ารออกแบบวางผังโครงการฟ้ ืนฟูบูรณะ (Urban Rehabilitation project) ออกแบบกิจกรรมและ
ข้อเสนอในการปรบั ปรุงฟ้ ืนฟูพื้นที่ให้ตอบสนองศักยภาพของสถานีรถไฟฟ้าเตาปูน ซึ่งอยู่ใกล้กับสถานีกลางบางซ่ือซึ่ง
ถือเปน็ ศนู ย์พาณิชยกรรมรองของกรุงเทพมหานครและศูนย์กลางการเปล่ียนถ่ายระบบคมนาคมที่สําคัญของประเทศ

โครงกำรที่สอง เป็นการอนุรกั ษ์ฟ้ นื ฟู (Urban Conservation) ด้วยการออกแบบวางผังบรเิ วณสถานีรถไฟบาง
ขนุ พรหม เปน็ พนื้ ที่ต่อเน่ืองกับกรุงรตั นโกสนิ ทร์ มแี หล่งมรดกวัฒนธรรมและแหล่งเรยี นรูท้ ี่สําคัญในพื้นท่ีมากมาย ท้ังวัง
บางขนุ พรหม อีกท้ังวดั และชมุ ชนเก่าแก่ท่ีมีความสําคัญ การออกแบบวางผังในโครงการดังกล่าวมคี วามซับซ้อนท้ังจาก
บรบิ ทคุณค่าของพืน้ ที่และการเข้ามาของรถไฟฟ้าสายใหม่ที่จะสรา้ งการเปลี่ยนแปลงต่อพ้ืนที่ในอนาคต การสรา้ งความ
สมดุลของข้อเสนอการอนุรกั ษ์ฟ้ ืนฟูในย่านน้ีพรอ้ มกับการต่อยอดอัตลักษณ์วัฒนธรรมของพ้ืนท่ีเดิมไปสู่ความรว่ มสมัย
เปน็ ส่ิงที่นิสิตแสดงให้เห็นผา่ นโครงการออกแบบ

โครงกำรสุดท้ำย เป็นโครงการพัฒนาฟ้ นื ฟู (Urban Redevelopment) ในพื้นที่ของการรถไฟแห่งประเทศไทย
บรเิ วณสถานีกลางบางซื่อและบรเิ วณต่อเน่ืองทางด้านใต้ ประกอบด้วยชุมชนรมิ คลองบางซื่อและย่านท่ีอยู่อาศัย การ
ออกแบบวางผังโดยคํานึงถึงศักยภาพและความคุ้มค่าในการลงทุนของพื้นท่ีควบคู่กับการออกแบบวางผังกําหนด
โครงสรา้ งพื้นฐานที่เหมาะสมในการวางรากฐานของการพัฒนาในเชิงพ้ืนที่ของสถานีกลางบางซ่ือและพื้นท่ีต่อเน่ือง
ดังกล่าว นอกจากน้ียังมีแบบฝึกหัดสําหรบั การออกแบบวางผังพ้ืนท่ีเพลิงไหม้ซึ่งเป็นแบบฝึกหัดท่ีช่วยให้นิสิตมีความรู้
และความเข้าใจในการดําเนินการประกาศและปรบั ปรุงพื้นที่เพลิงไหมต้ ามหลักการ

ภายใต้ขอ้ จํากัดของสถานการณ์โรคระบาด ผลของการเรยี นรูข้ องนิสิตได้แสดงผ่านหนังสือรวบรวมผลงานเล่ม
น้ี ที่เกิดจากความรว่ มมือรว่ มแรงของนิสิตในชั้นปีน้ี ซ่ึงจะเป็นตัวอย่างและรากฐานของการปรบั ปรุงคุณภาพด้านการ
เรยี นการสอนวชิ าน้ีสําหรบั รุน่ ต่อๆไป

คณาจารยผ์ ู้สอนและออกแบบรายวชิ า

สำรบญั

Page 8
บรบิ ทของการฟ้ นื ฟูเมอื ง
เเละสถานการณ์โควดิ ต่อการเรยี นการสอน

Page 9
PROJECT LOCATION MAP

Page 11
URBAN REHABILITATION PROJECT 1

Page 131 PROJECT 2
URBAN CONSERVATION

Page 223
URBAN REDEVELOPMENT PROJECT 3

Page 303
FIRE ZONE (EXERCISES)

Page 317
CONCLUSION

Page 318
MEMBER



Urban Renewal
1
URBAN RENEWAL Urban Rehabilitation 2

Urban Conservation
3

Urban Redevelopment Fire zone Exercises4

URBAN RENEWAL : กำรฟ้ นื ฟเู มือง
การออกแบบวางผังเพ่ือพัฒนาพ้ืนทีเ่ ส่ือมโทรม หรอื ปรงั ปรุงกายภภาพ
ของพ้นื ทีใ่ ห้สามารถใชป้ ระโยชน์ได้สูงสุด ประกอบไปด้วย 3 วธิ ี ได้แก่

REHABILITATION (การฟ้ ืนฟูบูรณะ)
CONSERVATION (การอนุรกั ษ์ฟ้ นื ฟู)
REDEVELOPMENT (การพัฒนาฟ้ นื ฟู)

Conclusion

ภาพถ่ายโดย : ณัฎฐธดิ า สุทธเิ บญจกุล

ภาพถ่ายโดย : ณัฎฐธดิ า สทุ ธเิ บญจกลุ และ นภัสสร จันทรเสนา

ในปัจจุบัน มีการเคลื่อนย้ายที่อยู่อาศัยของผู้คนจากพ้ืนที่นอกเมืองเข้ามาอยู่ในเมืองเป็นจานวนมาก ทาให้
เกิดการขยายตวั ของเมอื งทีจ่ ะกระจายออกไปบรเิ วณชานเมอื งเเละเกิดปญั หาในเรอ่ื งของระยะทางจากแหล่งงานถึง
ที่อยู่อาศัย ปัญหาด้านการเดินทาง ปัญหาทางเศรษฐกิจ สังคม และส่ิงแวดล้อม ซึ่งการแก้ไขปัญหาดังกล่าวน้ี
สามารถแก้โดย การฟ้ ืนฟูเมือง (Urban Renewal) เป็นการพัฒนาที่ว่างหรอื พื้นท่ีท่ีมีความทรุดโทรมในเมืองให้
สามารถใช้ประโยชน์ได้สูงสุด ซึ่งมวี ิธกี ารหลักๆได้แก่ การแก้ไขปรบั ปรุงพ้ืนท่ี (Urban rehabilitation) การอนุรกั ษ์

(Urban conservation) การรอื้ ถอนและการสรา้ งใหม่ (Urban redevelopment) นอกจากนั้น การวางผังไฟไหม้
ยังเป็นเรอ่ื งท่ีควรคานึงถึงในการศึกษาการฟ้ ืนฟูเมือง ท้ังกระบวนการกาหนดเขตพื้นที่และการวางผังหลังไฟไหม้
เพ่ือคานึงถึงการป้องกันการเกิดภัยพบิ ตั ิด้านอัคคีภัยและภัยพิบตั ิอื่นๆในอนาคต

การศึกษาและเรยี นรูก้ ระบวนการฟ้ ืนฟูเมืองของนิสิตระดับชั้นปีที่ 3 ปีการศึกษา 2563 ในครงั้ น้ี เกิด
ข้อจากัดเรื่องของโอกาสในการลงสารวจพื้นท่ีเพ่ือทาความเข้าใจและเห็นบริบทอันแท้จริงที่ส่งผลกระทบต่อ
สภาพแวดล้อมรวมไปถึงความเป็นอยู่ของประชากรในพ้ืนท่ีนั้นๆ อันเนื่องมาจากอยู่ในช่วงสถานการณ์การแพร่
ระบาดของเช้ือไวรสั โควิด 2019 ทาให้การวางแผนการดาเนินงานในภาคการศึกษานี้ คณาจารย์ได้มีการคานึงถึง
การเลือกตาแหน่งโครงการทใ่ี ช้ศกึ ษากระบวนการฟ้ ืนฟูเมือง โดยเน้นให้พ้ืนที่ของโครงการนั้นอยู่ในละแวกใกล้เคียง
กัน เพื่ออานวยความสะดวกให้นิสิตสามารถลงพื้นที่เเละเก็บข้อมูลได้ในระยะเวลาที่จากัด เพ่ือลดและป้องกันการ
แพรร่ ะบาดในสถานการณ์โควิดได้

PAGE 8 ข้อจากัด

PROJECT LOCATION MAP Urban Renewal
1
1 2Urban Rehabilitation
3 3
4Urban Conservation

2 PAGE 9 Urban Redevelopment Fire zone Exercises

1. ย่านบางซ่อื /ซอยประชานฤมติ ร Conclusion
2. ย่านบางขุนพรหม
3. ย่านเตาปูน/สถานีกลางบางซอ่ื

URBAN RENEWAL

ภาพถ่ายโดย : ดร.ปรญิ ญ์ เจียรมณีโชติชัย

Urban Renewal

URBAN REHABILITATION Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
2
PROJECT 1 3

4

URBAN REHABILITATION : กำรฟ้ นื ฟบู ูรณะเมอื ง
การซ่อมแซมอาคารหรอื พืน้ ท่ีใหม่จากความเสอื่ มโทรม ให้มรี ูปรา่ ง ลักษณะ
สภาพท่ดี ี (ผ่านการวิจัยค้นคว้า แต่ไมจ่ ําเป็นต้องยดึ ติดรูปแบบดั้งเดิมนัก)

Conclusion

PAGE 11

URBAN REHABILITATION PROCESS

01
Define City’s elements and evolution

การศึกษาองค์ประกอบทางกายภาพและวิวัฒนาการของ
เมืองตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน จากการรวบรวม การ
วเิ คราะห์แผนท่เี ก่า และขอ้ มูลทางประวตั ิศาสตรข์ องพน้ื ที่

02
Finding the relation

ศึกษาความสัมพันธ์ขององค์ประกอบ
ต่างๆตามประเภทในพ้ืนที่

03
Survey & Analysis

การสํารวจพ้ืนที่ศึกษาและรับฟังข้อมูลและความ
คิดเห็นจากชุมชน การวิเคราะห์และเชื่อมโยงข้อมูล
อาคาร พันธุ์พืช กิจกรรมในพ้ืนท่ี วิถี ชีวิต และ
ความสัมพันธ์ของลักษณะเฉพาะต่างๆ ผ่านผังและ
รูปตัด เพ่อื สรา้ งชุดขอ้ มูลซึง่ ใช้ในการออกแบบ

04
Community Rehabilitation &
Adaptive Reuse Project

การนําข้อมูลมาวิเคราะห์ SWOT การออกแบบ
แนวคิด กําหนดวิสัยทัศน์ให้สอดคล้องกับบรบิ ท
เดิมและออกแบบโปรแกรม การวางผังบูรณะ
ฟ้ ืนฟูพ้ืนท่ีโครงการ และจัดทําผังแนวคิด ผัง
แม่บท รูปตัดของโครงการ ผังรายละเอียดการ
ออกแบบ และทัศนียภาพโครงการหลังการ
ฟ้ ืนฟบู ูรณะ

PAGE 12 URBAN REHABILITATION

SITE LOCATION Urban Renewal

ทางพเิ ศษศรรี ชั -วงแหวนรอบนอก 1

ซอยสไวยสุวรรณ ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises2
ซอยประชานฤมติ ร ถนนประชาชนื่ 3
ถนนประชาราษฎรส์ าย2 สถานีเตาปูน
ถนนประชาราษฎ์สาย1
สถานีกลาง
ถนนทหาร บางซอื่

รฐั สภา ถนนเตชะวณิช

4

0 200 400 800 1600m

พ้ืนท่ีโครงการต้ังอยู่ในพ้ืนท่ีเขตบางซ่ือ ท่ีต้ังทางตะวันตกติดแม่น้าเจ้าพระยา ตะวันออกติดโครงการสถานี Conclusion
กลางบางซื่อ ทางใต้ติดรฐั สภาแห่งใหม่และพ้ืนท่ีทางทหาร ในพ้ืนท่ีมีถนนสายสําคัญหลายเส้น เช่น ถนนประชาราษฎ์
สาย1 ถนนประชาราษฎ์สาย2 ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ทางพิเศษศรรี ชั -วงแหวนรอบนอก และถนนประชาช่ืน มีคลองท่ี
สําคัญคือ คลองบางซื่อ คลองเปรมประชากร และคลองประปา อาคารในพ้ืนที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารที่อยู่อาศัยและ
พาณิชยกรรม ซึ่งมีชุมชนและศาสนสถานเก่าแก่หลายแห่งโดยเฉพาะบรเิ วณซอยประชานฤมิตร ซ่ึงเป็นที่ต้ังของแหล่ง
ค้าขายสินค้าจากไม้ครบวงจรตลอดท้ังซอย มีวิถีชีวิตและวัฒนธรรมมาเนิ่นนาน รวมถึงการเปล่ียนแปลงเป็นแหล่ง
เศรษฐกิจท่ีสําคัญในอนาคต จากโครงการสถานีกลางบางซ่ือและโครงข่ายระบบรางที่กําลังจะเกิดข้ึนในอนาคต

URBAN REHABILITATION PAGE 13

SITE SURVEY

ซอยประชานฤมติ ร (ถนนสายไม)้

PAGE 14 URBAN REHABILITATION

Urban Renewal

1

Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises2

บรเิ วณซอยประชานฤมิตรในอดีต ชุมชนยังประกอบอาชีพ 3
ทางการเกษตร จนเมื่อเร่ิมมีการตัดถนนข้ึน (จากเดิมเป็นคันดิน) 4
ชุมชนจึงปรบั เปล่ียนมาประกอบอาชีพทําเครอ่ื งเรอื น โดยอาศัยแม่น้า
เจ้าพระยาเป็นเส้นทางขนส่งวัตถุดิบเข้าสู่โรงเล่ือย ซึ่งต้ังอยู่รมิ แม่น้า Conclusion
เพ่ือความสะดวกในการขนส่ง

ปัจจุบันถนนสายไม้บางโพ เป็นแหล่งสินค้าและบรกิ ารท่ีครบ
วงจร ต้นแต่วัตถุดิบ ได้แก่ ผลิตภัณฑ์ไม้แปรรูป ไม้อัด วงกบ ประตู
หน้าต่าง คิ้วไม้ บัวไม้ อุปกรณ์ฟิตติ้ง ผลิตภัณฑ์สีและกาว เครอื่ งมือ
ช่ า งทั้ งร ะบ ไฟ ฟ้า แล ะล ม ไปจนถึ ง ผลิ ตภั ณฑ์ สํ า เร็จรู ป ได้ แก่
เฟอรน์ ิเจอรไ์ ม้จรงิ โซฟาหุ้มหนัง โซฟาหลุยส์ ห้ิงพระและโต๊ะหมู่บูชา
เป็นต้น นอกจากนี้ ยังมีผลิตภัณฑ์สนับสนุนท่ีเพิ่มความครบถ้วน เช่น
กระจก ขาสเตนเลส ขาเหล็ก และอ่ืน ๆ ท่ีสําคัญ ลูกค้าสามารถสั่งทํา
สินค้าตามความต้องการได้

บนถนนสายไม้บางโพ ยังมีสถานท่ีศักดิ์สิทธิ์ที่สําคัญ คือ ศาล
เจ้าแม่ทบั ทมิ ซ่ึงเปน็ ศนู ย์รวมการจัดกิจกรรมของสมาชิกในชมุ ชน และ
ยังเปน็ สถานท่ีท่ีชุมชนและผู้มีความศรทั ธาภายนอกมากราบไหว้บูชา
เพื่อความเปน็ สิรมิ งคลอีกด้วย

ข้อมูลจาก : www.bangphowoodstreet.com

URBAN REHABILITATION PAGE 15

SITE ANALYSIS

ZONE A

A C ขอ้ มลู จากสานักวางผงั และพฒั นาเมอื ง,กรุงเทพมหนาคร
E
ผงั แสดงการใชป้ ระโยชน์อาคาร ผงั แสดงการกระจุกตัวของประชากร
B การใช้ประโยชน์อาคารจะเห็นได้ว่า แ ส ด ง ตํ า แห น่ ง ก า ร ก ร ะ จุ ก ตั ว ข อ ง
บรเิ วณรมิ ถนนที่มีลักษณะเป็นตรอก ประชากรกลางวนั จะพบวา่ ตําแหน่งที่
D ซอยจะเปน็ อาคารท่ีอยู่อาศัยเปน็ หลัก คนกระจุกตั วจะอยู่ตามแนวถนน
และมีการแทรกตัวของพาณิชยกรรม กรุงเทพฯ-นนทบุรี อยู่ตําแหน่งหน้า
อยู่บ้าง มีสาธารณูปการเป็นใจกลาง โร ง เร ีย น ซ่ึ ง มี ห า บ เร ่แ ผ ง ล อ ย ตั้ ง อ ยู่
ทีส่ ามารถเข้าถึงได้สะดวก และมีการกระจุกตัวในตําแหน่งตลาด
บางซ่อนทมี่ ีคนอยู่เปน็ จํานวนมาก

สญั ลักษณ์

ลานกีฬาชมุ ชนวัดเชงิ หวาย
วัดเชิงหวาย
โรงเรยี นวัดเวตวันธรรมาวาส
โรงเรยี นศีลาจารพพิ ฒั น์
Regent Home Condominium
ไอดีโอ โมบิ
สถานีตํารวจนครบาลเตาปูน
สาํ นักงานสรรพากรพน้ื ท่ีกทม.
MRT
ตลาดบางซ่อน
ไมถ่ กู กัน/มีปญั หา
การเขา้ ถึงพ้ืนท่ีทางสังคม

PAGE 16 URBAN REHABILITATION

Building typology Urban Renewal

บรเิ วณถนนกรุงเทพฯ - นนทบุรี 1

อาคารตึกแถวพาณิชยกรรม 3 ช้ันรมิ ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises

PERSPECTIVE SKETCH
ชุมชนวัดเชิงหวาย

2

อาคารตึกแถวพาณิชยกรรม 2-4 ชั้นรมิ ถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี

แนวรถไฟฟำ้ กับเงำ 3
4
ข้อดี
อาคารตึกแถวพาณิชยกรรมผสมที่อยู่อาศัย 2-4 ชั้นเปรยี บเทียบกับระดับรถไฟฟา้ แนวถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี -ทําให้เกิดรม่ เงาเเก่อาคารรอบๆ
-ทําให้พื้นท่ีรอบๆเข้าถึงได้ดี
ผลจากการศึกษาเรอ่ื งความสงู ของอาคารในพน้ื ที่ จะเห็นได้วา่
คอนโดมิเนียมมีความใหญ่เเละสงู ไม่เข้ากับบรบิ ทรอบๆ ขอ้ เสยี
-ทําให้พื้นที่ใต้รถไฟฟ้าอากาศไม่

ถ่ายเทเเละมีความรอ้ น
-เกิ ดเสี ยงรบกวนการอยู่อาศั ย

ส่งผลให้อาคารบางอาคารถูกท้ิงร้าง
และไม่ถูกใช้งาน เป็นการใช้พื้นท่ีอย่าง
ไม่เต็มประสิทธภิ าพ

SECTION

คลองวัดเสาหิน คลองวดั เสาหิน ถนนประชาช่ืน Conclusion
แม่นา้ เจ้าพระยา
ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี คลองประปา คลองเปรมประชากร
เส้นทางรถไฟฟ้า MRT
PAGE 17
URBAN REHABILITATION

SITE ANALYSIS

ZONE B

A C
E
ข้อมูลจากสานักวางผงั และพฒั นาเมือง,กรุงเทพมหนาคร ขอ้ มูลจากสานักวางผงั และพฒั นาเมือง,กรุงเทพมหนาคร
B
ผงั แสดงการใช้ประโยชน์อาคาร ผังแสดงวัสดุอาคาร
D ก า ร ใช้ ป ร ะ โ ย ช น์ อ า ค า ร ข อ ง พื้ น ท่ี ในบรเิ วณท่ีมีชุมชนเก่าอยู่จะเป็น
ศึกษานั้นส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่อยู่ อาคารที่ใช้วัสดุสมัยก่อนนั่นคือไม้
อ า ศั ย ห น า แน่ น น้ อ ย แ ล ะ ส่ ว น ให ญ่ แต่ตัวกลางพ้ืนที่ท่ีเรม่ิ พัฒนาจะใช้
เป็นบ้านเด่ียว และบรเิ วณใกล้สถานี วัสดุเปน็ คอนกรตี และอาคารอ่ืนๆ
จะเป็นมีพ้ืนท่ีพาณิชยกรรมอยู่ใกล้ จะเปน็ อาคารแบบผสมผสานกัน
ส ถ า นี มี ค ลั ง สิ น ค้ า ก ร ะ จ า ย อ ยู่ ใ น
พื้นทช่ี ุมชน

กลุ่มอาคารในพื้นท่ีมี
ค ว า ม น่ า ส น ใ จ ซึ่ ง
แ ส ด ง ถึ ง เ อ ก ลั ก ษ ณ์
ของชุมชนเก่าแก่ ซึ่ง
ส า ม า ร ถ เ ห็ น ก า ร
พัฒนาพื้นที่จากถนน
สายหลักโดยภายใน
บ ล็ อ ก ข อ ง พ้ื น ที่ มี
ค ว า ม เจ ริญ ต่ า ง กั น
ร ว ม ถึ ง ก า ร จั ดก า ร
พื้ น ที่ ท่ี มี ลั ก ษ ณ ะ ที่
แตกต่างกัน จึงทําให้
อ า ค า ร แ ล ะ ก ลุ่ ม
อาคารมี ความโดด
เด่นต่างกัน

PAGE 18 URBAN REHABILITATION

Building typology Urban Renewal

1

ท่ีอยู่อาศัยบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ต้ังอยู่บรเิ วณรมิ คลองประปา ตึกแถวพาณิชยกรรม 3 ช้ัน ตั้งอยูบ่ รเิ วณถนนประชา Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises2
วัสดุหลักเป็นโครงสรา้ งไม้ พื้นท่ีชั้นแรกปรบั เปลี่ยนเป็น ราษฎ์สาย 2 ชั้นล่างเปน็ รา้ นค้า ส่วนชั้นบนเป็นท่ีพัก 3
รา้ นขายของชํา รา้ นสะดวกซ้ือ พาณิชยกรรมขนาดเล็ก อาศัย วสั ดุอาคารเปน็ โครงสรา้ งคอนกรตี เสรมิ เหล็ก

Florae typology

4

พ้ืนท่ีหน้าบ้านต่อเติมกัน คลองประปาเป็นคลองที่มีการใช้ประโยชน์ Conclusion
สาดหรอื ปลูกต้นไม้เพอ่ื ให้ อย่างเฉพาะเจาะจงทําให้พื้นที่รมิ คลองเป็น
รม่ เงาเพื่อกิจกรรมค้าขาย เส้นทางเทา้
หรอื รวมตัว
URBAN REHABILITATION
PAGE 19

SITE ANALYSIS

ZONE C

A C
E
ผงั แสดงพ้นื ทีโ่ ล่งว่าง
B ในพื้นที่มีพ้ืนที่ว่างมากมาย ส่วน
ใ ห ญ่ เป็ น พ้ื น ท่ี ป ร ะ เ ภ ท ทิ้ ง ร้ า ง
D ลานจอดรถ และพ้ืนที่ว่างอย่าง
อ่ืน เช่น โรงเรยี น โรงงาน เปน็ ต้น
Building typology
Open space ระหวำ่ งอำคำร

01 : รูปแบบตัวอาคารตึกแถวเรยี งกันที่มีความยาวมาก 01 : รูปแบบที่วา่ งแบบแทรกตามอาคารพาณิชย์
ตึกแถวตามกฎหมายที่ควรเว้นระยะทุกๆ 40 เมตร แต่ตัวอาคารมี แต่เดิมมักเปน็ พืน้ ทค่ี ลองซ่ึงใช้ในการสัญจร จนปจั จุบันได้กลายมา
ความยาวถึง 80 เมตร หรอื 20 คูหา เปน็ พ้ืนที่ถนน หรอื พ้ืนทีห่ ลังบ้านของเจ้าของตึก

02 : รูปแบบการใชป้ ระโยชน์ของอาคาร 02 : รูปแบบที่ว่างแบบเป็นพ้ืนท่ีหลังอาคารหรอื ระหว่างอาคาร
ตัวอาคารมีความลึกทั้งหมด 3 ห้อง 12 เมตร ตัวห้องแรกที่ติดทาง เป็นพื้นที่โล่งว่างท่ีอยู่นอกเหนือที่ดิน จึงทํามาใช้เป็นพื้นท่ีรว่ มกัน
สัญจรเปน็ หน้ารา้ นพาณิชยกรรม ส่วนด้านหลังเปน็ ท่ีอยูอ่ าศยั ในชุมชน เช่น พ้ืนทีจ่ อดรถ หรอื พื้นทเ่ี ปลี่ยนถ่ายสินค้า

PAGE 20 URBAN REHABILITATION

Urban Renewal Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises Conclusion
้ืพน ่ทีบริเวณก ่ลุมอาคารที่อ ูย่อา ัศย
1 PAGE 21
2
3 URBAN REHABILITATION
4

ืพ้น ่ทีเ ีลยบคลองเปรมประชากร

SITE ANALYSIS มติ ิทางเศรษฐกิจ

ZONE D มิ ติ ท า ง เ ศ ร ษ ฐ กิ จ ส่ ว น
ให ญ่ เป็ น ร้า น ค้ า ท่ี ข า ย
A C ร้านอาหาร ตลาด ซึ่ง
E ส่วนใหญ่ขายให้กับคน
ในพื้นท่ี ทาํ ให้วันหยุดไม่
B ค่อยมีรา้ นเปิดเพราะคน
ใ น พื้ น ที่ ส่ ว น ใ ห ญ่ อ ยู่
D บ้าน ต่างกันซอยประชา
น ฤ มิ ต ร ท่ี เ ป็ น ย่ า น
สภาพเศรษฐกิจ สังคม และกิจกรรมในพน้ื ท่ี การค้าที่ค้าให้กับคนทุก
พ้ื น ท่ี ก็ จ ะ เ ห็ น ว่ า ใ น
1 3 วั น ห ยุ ด ก็ ยั ง มี ค ว า ม
2 พลุกพล่านอยู่ ถึงแม้จะ
น้อยกว่าในวันธรรมดา

1
2
3

PAGE 22 URBAN REHABILITATION

Building typology อาคารรมิ คลองเปรมประชากร Urban Renewal

อาคารมีความสงู ไมแ่ ตกต่างกันมาก อาคารทสี่ งู สองชน้ั เปน็ อาคารทส่ี รา้ ง Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
ก่อนอาคารทสี่ ูง 4 ชัน้ ช้นั ล่างเปน็ ทค่ี ้าขาย ไมม่ ีชอ่ งว่างระหว่างอาคาร 2

3

อาคารรมิ ถนนเตชะวณิช อาคารรมิ คลองประปา

4

ตึกแถว 20 ห้องห้องละ 3 เมตร ยาวประมาณ 60 เมตร เป็น Conclusion
อาคารท่ีสรา้ งนานแล้ว เน่ืองจากตามกฎหมายปจั จุบันตึกแถวต้อง
ยาวไม่เกิน 40 เมตร และลักษณะอาคารก็ยังที่ค่อยข้างโทรม บาง PAGE 23
รา้ นมีการปรบั ปรุงแค่ภายใน

URBAN REHABILITATION

SITE ANALYSIS

ZONE E

A C
E
ขอ้ มูลจากสานักวางผงั และพฒั นาเมือง,กรุงเทพมหนาคร ข้อมลู จากสานักวางผงั และพฒั นาเมอื ง,กรุงเทพมหนาคร
B

ผงั แสดงการใช้ประโยชน์อาคารและจานวนชน้ั
อาคารส่วนใหญ่เปน็ ท่อี ยู่อาศยั และพาณิชยกรรม และมีบางสว่ นเปน็
อาคารรูปแบบโรงงานและโกดัง ซ่ึงส่วนใหญม่ ีความสงู 1-4 ช้ัน
D

SECTION

ชุมชนวดั บางโพ Building typology
วดั บางโพ บรเิ วณชุมชนวดั บางโพโอมาวาส
โรงเรยี น
สถานี ปัจจุบันคนท่ีอาศัยอยู่ริมคลองบางโพ ยังคงใช้
โตราํ งรงวาจน พื้นท่ีทางเท้าริมคลองบางโพในการสัญจรเข้าออก
,โกดัง ชุมชน เพ่ือออกมาใช้ขนส่งสาธารณะ

ซอยโอมาวาสถเปน็ เส้นทางสัญจรหลักในการเดิน
ทางเข้าไปยงั พ้ืนทที่ ม่ี ีการทาํ กิจกรรมหรอื รวมตัวกัน
ของชุมชน เช่นการไปโรงเรยี น สถานีตํารวจ หรอื ไปทํา
กิจกรรมใดๆที่วัด เปน็ เส้นทางทมี่ ีความคลึกคลื้นของ
ผู้คนในบรเิ วณน้ี

PAGE 24 URBAN REHABILITATION

Building typology ปัจจุบันถนนสายไม้บางโพ เป็น Urban Renewal
บรเิ วณชุมชนซอยประชานฤมติ ร แห ล่ ง สิ น ค้ า แ ล ะ บ ร ิก า ร ท่ี ค ร บ ว ง จ ร
ต้ั ง แ ต่ วั ต ถุ ดิ บ ไป จ น ถึ ง ผ ลิ ต ภั ณ ฑ์ Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
ร้ า น ข า ย วั ส ดุ ไ ม้ แ ล ะ สํ า เร็จ รู ป มี ก า ร สั ญ จ ร ห น า แน่ น 2
โรงเล่ื อยไม้ “ มกเซ่ง ” บริเวณถนนประชานฤมิตร มีรถเข้า
ต้ังอยู่ซอยประชานฤมิตร ไม้ ออกตลอด การเดินรถเป็นแบบเลน
ลั ก ษ ณ ะ อ า ค า ร เ ป็ น เฟอรน์ ิเจอร์ เดียว จอดรถตามวนั คู่-ค่ี
โครงสร้างไม้เดิม สองชั้น วสั ดอุ ุปกรณ์
โดยชั้น 1 เป็นร้านค้าและ พ้ืนที่ถนนมีบทบาทเป็นพ้ืนที่จัด
โรงเล่ือยไม้ ส่วนชั้น 2 เป็น กิจกรรม ถนนสายไม้สําหรบั ดึงดูด
ท่ีพักอาศัยคนงาน ผู้คนเข้ามา จั บจ่ าย ใช้สอย สร้าง
อาคารทตี่ ิดกับถนนประชาราษฎรส์ าย 1 รายได้ให้ชุมชนมากยง่ิ ข้ึน

หาบเร-่ แผงลอยท่ีมกั อยู่บรเิ วณสะพานลอย ศ า ล เจ้ า แ ม่ ทั บ ทิ ม เป็ น ศู น ย์ ร ว ม
การจัดกิจกรรมของสมาชิกในชุมชน
แ ล ะ ยั ง เป็ น ส ถ า น ที่ ท่ี ชุ ม ช น แ ล ะ ผู้ มี
ความศรัทธาภายนอก มากราบไหว้
บูชาเพ่ือความเปน็ สิรมิ งคล

3

4

พนื้ ท่ีรกรา้ งที่เต็มไปด้วยต้นไม้

ตึกแถวที่มกี ารใช้งานเป็นพาณิชยกรรม การแทรกตัวของอาคารชุมชน Conclusion
URBAN REHABILITATION
PAGE 25

SWOT MAP ANALYSIS

0 200 800 หมายเหตุ : จากการวเิ คราะห์และประเมินโดยการสารวจ

400 1600m

จาก SWOT MAP ANALYSIS ได้อธิบายการวิเคราะห์พ้ืนที่โดย สีน้าเงิน หมายถึง จุด
แข็ง/ข้อดีของพ้ืนทใ่ี นด้านต่างๆ และ สีแดง หมายถึง จุดอ่อน/ข้อด้อยของพ้ืนทใี่ นด้านต่างๆ

สรุปการวิเคราะห์ได้ว่า เนื่องจากในพ้ืนท่ีมีการตั้งถิ่นฐานมาต้ังแต่อดีตด้วยแนวคิดการ
สรา้ งชุมชนบรเิ วณรอบๆวัดและรมิ แม่น้าหรอื ลําคลอง พื้นที่ส่วนใหญ่ประกอบกิจกรรมทางการ
เกษตรเป็นหลักและใช้คลองเป็นทางสัญจร เม่ือเรมิ่ เข้าสู่ยุคสมัยใหม่เรมิ่ มีการตัดถนนสําหรบั
สัญจร รวมถึงการถมแนวคลองเดิมเพ่ือสรา้ งเปน็ ถนน ทําให้อาคารสมัยใหม่เรมิ่ ก่อสรา้ งบรเิ วณ
รมิ ถนน ในขณะที่บ้านเรอื งเก่าแก่ยังคงอยู่และทําให้พ้ืนท่ีจากพ้ืนท่ีท่ีเกษตรถูกเปล่ียนเป็นกลุ่ม
อาคารหลายรูปแบบเต็มพ้ืนที่จนถึงปัจจุบัน ซ่ึงส่งผลให้อาคารที่อยู่รมิ ถนนสายหลักหรอื รองมี
การเข้าถึงที่ดีมาก แต่อาคารที่อยู่ภายในบล็อกมีการเข้าถึงท่ียากลําบากด้วยระบบถนนท่ีไม่เป็น
ระบบ เกิดเปน็ ตรอกซอยตันขนาดเล็กมากมายท่ัวพ้ืนท่ี บางเส้นทางรถยนต์ไม่สามารถเข้าถึงได้
โดยเฉพาะพ้ืนท่ีชุมชนเดิมและพ้ืนท่ีรมิ น้าซึ่งส่วนใหญ่เป็นอาคารเก่าแต่ถนนหลักหรอื รองเข้าได้
ไม่เพียงพอและไม่เกิดโครงข่ายทีส่ ่งเสรมิ การเดินเท้าที่สะดวกและปลอดภัย

PAGE 26 URBAN REHABILITATION

Urban Renewal

STUDENT PROJECTS OF Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
URBAN REHABILITATION 2
3
PROJECT 1 4
สัญลักษณ์ #000 หมายถึงรหัสของนิสิตท่อี อกแบบวางผัง
หมายเลขมุมซ้ายบน แสดงลาดับและชื่อของแต่ละโครงการออกแบบวางผัง

Conclusion

1. VISUALIZE BANG PHO พฒั นาคลองเสาหิน
เสริมสร้างเศรษฐกิจผ่านการร่วมมือ
กับทางโรงเรียน ประกวดการวาดฝา
ผนัง สู่พ้ืนที่ทางเดินดึงดูดสายอาร์ต
มารว่ มกันโหวตผลงานทช่ี อบ

พื้นที่กิจกรรมของสองวดั อาคารจอดรถ
แ ล ะ ทํ า ก า ร เช่ื อ ม ต่ อ เ ส้ น ท า ง ผ่ า น ริ ม สูง 5 ช้ัน มีระบบ Valet parking
แม่นา้ สรา้ งพ้นื ที่ public open space รบั -ส่งรถไปยังจุดรบั ของ

PAGE 28 URBAN REHABILITATION #301 #307

Workshop Arts gallery Urban Renewal
พ้ื น ท่ี กิ จ ก ร ร ม ผลงานของทั้งคนภายนอกและคนในชุมชน
สรา้ งสรรค์ผลงาน จ ะ ถู ก จั ด ว า ง ว น ไป เป็ น ร ะ บ บ แ ล ะ ยั ง
สามารถซื้อผลงานเพ่ือสนับสนุนได้อีกด้วย

1

โครงการฟ้ ืนฟูบูรณะพื้นที่ย่านบางโพ Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises2
ภายใต้วิสัยทัศน์ 3
4
“เชื่อมโยงยา่ น พัฒนาเศรษฐกิจ
สรา้ งสรรค์ โดยฝีมือคนท้องถ่ิน”

เชอื่ มโยง พัฒนา

TO THE
FUTURE

คนทอ้ งถิ่น

สานักงานกลาง พน้ื ทรี่ บั -รอของ ก า ร ป รับ ป รุ ง ภู มิ ทั ศ น์ แ ล ะ ค ง ไว้ ซึ่ ง วิ ถี Conclusion
พ้ืนที่จัดการงานของชุมชนและเป็นพื้นท่ี ระบบจอดรถจาก Valet parking ชีวิต เอกลักษณ์และวัฒนธรรมของย่าน
สําหรบั ติดต่องาน หรอื ต้องการคําแนะนํา จะถูก serve มายังจดุ บรเิ วณน้ี เพ่ือรองรบั กิจกรรมและความต้องการของ
เก่ียวกับกิจการของชุมชนสู่คนภายนอก เพื่อรบั ของจากรา้ นค้า ผู้อยู่อาศัยในพื้นท่ี นักท่องเท่ียวรวมถึงผู้
ท่ีมาเย่ียมเยือนในอนาคต ด้วยการสร้าง
ความเช่ือมโยงพื้นท่ีริมแม่น้า พื้นท่ีคลอง
เชื่อมโยงพื้นที่ถนน และเช่ือมซอยให้มีการ
วนลูป รวมถึงการออกแบบเพื่อส่งเสริม
ธุรกิจพื้นถ่ินและชิถีชีวิตของคนในพ้ืนท่ีให้ดี
ข้ึน เช่น การเพ่ิมพื้นท่ีการเข้าถึงคนท้องถ่ิน
การเพ่ิมช่องทางการหารายได้ การเพิ่ม
พื้นท่ีกิจกรรมให้คนท้องถ่ินพบปะ และเพิ่ม
กิ จ ก ร ร ม ที่ ค น น อ ก เข้ า ม า เรีย น รู ้โ ด ย ค น
ท้องถ่ินถ่ายทอด นอกจากน้ียังมีการการ
ปรบั ปรุงกายภาพของพ้ืนท่ี เช่น อาคารที่มี
ศักยภาพในพ้ืนท่ีสู่การปรบั ตัวเข้าสู่อนาคต
การปรับปรุงภูมิทัศน์พ้ืนท่ีรมิ น้า และการ
พัฒนาพื้นท่อี เนกประสงค์จากพื้นทีร่ กรา้ ง

URBAN REHABILITATION PAGE 29

รายละเอียดการออกแบบ

พ้นื ทอี่ อกแบบที่ 1 : บรเิ วณซอยประชานฤมติ ร และซอยไสวสวุ รรณ

CONCEPTUAL PLAN

2
1

สว่ นสานักงาน

P

Shop ชมุ ชน ทางสญั จรหลกั ทางสญั จรยอ่ ย ทางเดินคน ทางนา้ พืน้ ทกี่ ิจกรรม จุดรบั -รอ 1 พนื้ ท่ี Workshop
2 Arts Gallery

DETAIL PLAN บรเิ วณจดุ รบั - รอของ

DAY

0 20 40 60 NIGHT

พ้ืนท่ีบรเิ วณจุดรบั -รอของสําหรบั คนนอกพ้ืนท่ีพรอ้ ม สามารถปรบั การใช้ประโยชน์ของพ้ืนท่ีในตอนกลางวันจากการ
ส่ิงอํานวยความสะดวก โดยไม่จําเป็นต้องไปเอารถเอง เปน็ ที่รบั ของ ให้เป็นพื้นท่ีกิจกรรมชุมชนในตอนเย็นเพ่ือคนในชุมชน
จากอาคารจอดรถ ไม่วา่ จะเปน็ การเล่นกีฬา หรอื สังสรรค์

PAGE 30 URBAN REHABILITATION #301 #307

บรเิ วณพนื้ ท่ี Workshop และ Arts gallery SECTION Urban Renewal

ส า ม า ร ถ ส่ ง ผ ล ง า น จ า ก ก า ร SECTION Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
workshop หรอื ผลงานของคนในชุมชน 2
ไปแสดงที่ Arts gallery นอกจากจะเป็น 3
การโชวท์ ักษะแล้ว ยงั สามารถให้คนท่ีมา 4
เดินเลือกซ้ือไปเพ่ือนํารายได้เข้าสู่ชุมชน
และยังดึงดดู นักทอ่ งเท่ยี วอีกด้วย

บรเิ วณพน้ื ท่รี มิ คลองวดั เสาหนิ

ปรับ ปรุ ง พ้ื นที่ริมค ลอง
สรา้ งความเช่ือมโยงการเดิน
เท้า และร่วมมือกับโรงเรียน
บรเิ วณใกล้เคียง จัดประกวด
ว า ด ภ า พ ริม กํ า แพ ง ส ร้า ง
ความดึงดูดของพื้นท่ี และหา
รายได้เข้าชุมชน

บรเิ วณพืน้ ทีข่ ้างวัดรมิ แมน่ า้ เจ้าพระยา

เชื่อมโยงพื้นท่ีริมน้าของวัด และสลับกันจัดกิจกรรมต่างๆของชุมชน หรือ
กิจกรรมทางศาสนา ปรับปรุงพ้ืนที่ให้ตอบรบั กับบรบิ ทการใช้งานของพ้ืนท่ีน้ันๆ
และสรา้ ง Landmark จุดใหม่

ปรบั ปรุงพ้ืนท่เี ก่าเปน็ พื้นท่ีสาธารณะ สรา้ งจุดถ่ายรูป และบูรณะพ้ืนที่ท่าเรอื เก่า
มีพื้นที่ตอบรบั กับโรงเรยี นใกล้ๆ ท่ีสรา้ งกิจกรรมให้แก่เด็ก และสามารถเดินเช่ือมไป
ยังวัดอนัมนิกายารามได้

SECTION

Conclusion

URBAN REHABILITATION PAGE 31

พืน้ ท่ีออกแบบท่ี 2 : บรเิ วณวดั เชิงหวำย

• พัฒนาพ้ืนทีโ่ รงเรยี น
Rehab เป็นพื้นที่กิจกรรมต่างๆ ตามช่วงเวลา
การใช้งาน ตอบรบั กิจกรรมของคนในชุมชน
• พัฒนากิจกรรมโรงเรยี น
ตอบรบั อนาคต สรา้ งการเรยี นรูเ้ รอื่ งราวของ
ยา่ นสู่วิชาชีพในอนาคต
• พัฒนาพื้นทลี่ านรา้ ง
Rehab สู่พ้ืนท่ีกิจกรรมของเด็ก เสริมสร้าง
จินตนาการผ่านการสัมผัสและเล่นกับพื้นที่
เรยี นรูผ้ ่านธรรมชาติ

COMMUNITY CENTER Night Market ปรับปรุงพื้นท่ีโรงเรียนเดิม
Active 8.00-16.00 จันทร์ พุธ ศุกร์ 16.00-20.00 ให้มีประสิทธิภาพต่ อชุมชน
ม า ก ข้ึ น โ ด ย ป รับ ป รุ ง พ้ื น ท่ี ให้
เ อ้ื อ ต่ อ ก า ร ใช้ ง า น ข อ ง ค น ใน
ชุมชน เช่น ห้องสมุดสาธารณะ
สถานท่ีรับเล้ียงเด็กและดูแล
ผู้สูงอายุ และการสรา้ งรายได้
โ ด ย ก า ร ป ล่ อ ย เ ช่ า พ้ื น ท่ี
ห้องเรยี นเปน็ office และ
co-working space

SECTION บรเิ วณพ้ืนทล่ี านกิจกรรม

พื้นทลี่ านกิจกรรมชุมชน สรา้ งการเรยี นรูผ้ ่านธรรมชาติของพ้ืนทแ่ี ก่เด็กๆ

PAGE 32 URBAN REHABILITATION #301 #307

พ้นื ทอ่ี อกแบบที่ 3 : บรเิ วณรมิ แม่น้ำเจ้ำพระยำ Urban Renewal

1

• พัฒนาพ้ืนที่โกดัง Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises2
Rehab เป็นพื้นที่กิจกรรมขนาดย่อมตอบรบั คนนอก 3
ในอนาคต สร้างลานกกิจกรรมสาธารณะ และ
สะท้อนความเปน็ ไม้
• พัฒนาพื้นทวี่ ่าง
สรา้ งโรงแรม มีลานกิจกรรมจัด Event กว้างต่างๆ
โดยสามารถปรบั ได้ตามฤดูกาลในแต่ละช่วงเวลา
• ตึกแถวเก่า
Rehab เปน็ Office ขนาดย่อม Take view แม่น้า
เจ้าพระยา พรอ้ มสิ่งอํานวยความสะดวกครบครนั
• ทางเดินเชอ่ื ม
เชื่อมทางเดินจากทา่ เรอื สู่พ้ืนท่ี

SECTION บรเิ วณพืน้ ท่ีโกดังเก่า

4

SECTION บรเิ วณพ้ืนทีโ่ รงแรม

Conclusion

URBAN REHABILITATION PAGE 33

2. ครบ จบ เรอื่ ง บ้ำน

PAGE 34 URBAN REHABILITATION #302 #311

ทำไมต้อง ครบ จบ เรอื่ ง “บำ้ น” Urban Renewal

เรามองเห็นถึงศักยภาพเดิมของพ้ืนที่ท่ีมีความพรอ้ ม Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
ในเรอื่ งของงานไม้และอุปกรณ์ก่อสรา้ ง สอดคล้องกับ 2
การเข้ามาของสถานีกลางบางซื่อ ที่สถานท่ีจะส่งเสรมิ
ใ ห้ พื้ น ท่ี โ ด ย ร อ บ มี แน ว ท า ง พั ฒ น า ไป ใ น ด้ า น ก า ร
ให้บริการที่ครอบคลุมเกี่ยวกับเรื่องบ้านท่ีครบครัน
ทันสมัย

3

ยุทธศาสตรใ์ นการพัฒนาคือ 4
ร่ำง –ร่างข้อกําหนดใหม่ รวบรวมภูมิปัญญา
ท้องถินดั้งเดิมทม่ี ีให้เกิดเปน็ เอกลักษณ์ของพื้นที่ Conclusion
สรำ้ ง –สรา้ งส่วนประกอบของวงจัครบจบเรอื่ งบ้าน
ให้ ค ร บ ต า ม เป้ า ที่ ไ ด้ ร่า ง ข้ อ กํ า ห น ด กั น ส ร้า ง
เอกลักษณ์ใหม่ๆเกิดกลุ่มคนใหม่ๆท่เี ข้ามาใช้พ้ืนที่
รำกฐำน – สานต่อจากการ รา่ ง และ สรา้ ง ด้วยการ
พัฒนาและปรับปรุงพื้นท่ีท่ีเกิดข้ึนเสมอเพื่อความ
ย่งั ยนื ของพ้ืนทพี่ ัฒนา

URBAN REHABILITATION PAGE 35

รำยละเอียดกำรออกแบบ

พืน้ ทอ่ี อกแบบท่ี 1 : ชมุ ชนสไวสุวรรณ ชมุ ชนประชำนฤมติ ร

Programmatic Plan

SECTION URBAN REHABILITATION #302 #311

บรเิ วณซอยประชำนฤมติ ร

SECTION

บรเิ วณซอยประชำนฤมิตร

PAGE 36

Urban Renewal Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises Conclusion
Commercial zone
PAGE 37
1
2

Commercial zone

3
4

URBAN REHABILITATION

Open space

พื้นทอ่ี อกแบบท่ี 2 : บรเิ วณรมิ แม่น้ำเจ้ำพระยำ Master plan

Layhouse zone

SECTION

บรเิ วณถนนประชำรำษฎรส์ ำย1 แยกบำงโพ

PAGE 38 URBAN REHABILITATION #302 #311

Master plan พ้ืนที่ออกแบบที่ 3 : MRT เตำปูน Urban Renewal

Mealh zone

1

Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises2

3

4

SECTION

บรเิ วณถนนกรุงเทพฯ-นนทบุรี

Conclusion

URBAN REHABILITATION PAGE 39

3. ฟ้ นื ฟูย่านบางโพ - เตาปูน สู่….

ศนู ยก์ ลางเฟอรน์ ิเจอรไ์ ม้และยา่ นที่อยูอ่ าศยั หลากหลายคณุ ภาพดีของกรุงเทพ ฯ

CONCEPTUAL PLAN

การฟ้ ืนฟูบูรณะพ้ืนที่ย่านบางซ่ือด้วยมีวิสัยทัศน์ “ศูนย์กลางเฟอรน์ ิเจอรไ์ ม้และย่านที่อยู่อาศัยหลากหลายคุณภาพดี
ของกรุงเทพ ฯ” จากการวิเคราะห์ประเด็นปญั หา ความท้าทาย และโอกาสของพ้ืนที่จึงมีแนวทางในการพัฒนาพื้นที่ให้เปน็ พื้นที่
อยู่อาศยั และศูนย์กลางของแหล่งไม้ โดยพื้นที่น้ีจะมีพื้นท่ีท่ีถูกพัฒนาให้เข้าถึงได้ง่ายและสะดวกมากขึ้น รวมไปถึงการมีปฏิสัมพันธ์
ของคนในพ้ืนทแ่ี ละรอบพื้นท่ี โดยการออกแบบได้คํานึงถึงการพัฒนาเพ่ืออนาคตของพ้ืนท่ใี นอีก 15 ปี สู่ ย่านศนู ย์กลางเฟอรน์ ิเจอร์
ไม้และที่อยู่อาศัยหลากหลายของกรุงเทพ แบ่งออกเป็น 8 ย่าน แต่ละย่านมีการเช่ือมต่อถึงกันได้ดีและสรา้ งให้เกิดกิจกรรมท่ี
ส่งเสรมิ เศรษฐกิจในย่าน

PAGE 40 URBAN REHABILITATION #303 #320

รายละเอียดการออกแบบ Urban Renewal

ศูนยก์ ลำงเฟอรน์ ิเจอรไ์ ม้ของกรุงเทพ ฯ ย่านทอ่ี ยูอ่ าศยั หลายหลากคุณภาพดี Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
2
1. จัดกล่มุ รา้ นค้า 1. ดึงศกั ยภาพการใชป้ ระโยชน์อาคารได้มากทสี่ ุด 3
เพื่อความสะดวกและเพ่มิ โอกาสการเข้าถึงรา้ นค้า ความสัมพันธร์ ะหวา่ งอาคารสูงกับอาคารตา่ เพิม่ 4
มากข้ึน มูลค่าให้กับพน้ื ทนี่ ั้นๆ
2. ปรบั ภมู ทิ ศั น์ 2. เขา้ ถึงระบบขนส่งมลชนสะดวก
สรา้ งการดึงดดู และน่าใช้งาน เพื่อให้พ้นื ทนี่ ั้นสามารถใช้ประโยชน์ของ SPACE
3. Workshop House รอบๆได้อยา่ งมีประสิทธิภาพ
กระตุ้นกิจการงานไม้ให้เปน็ ทีร่ ูจ้ ักโดยช่างในพ้นื ท่ี 3. เพิม่ กิจกรรมใหก้ บั ชมุ ชน
4. การจัดสง่ สินค้า ส่งเสรมิ ให้เกิดการสนับสนุนและช่วยเหลือกัน
เพื่อลดการแออัดของรถภายในพ้ืนทแี่ ละเพื่มความ 4. มคี วามสมั พนั ธก์ บั บคุ คลอื่นในยา่ น
สะดวกในการขนสง่ สนิ ค้า เพ่ือลดการเกิดอาชญากรรม
5. เพม่ิ จดุ จอดรถ 5. เพิ่มพนื้ ทนี่ ันทนาการ
เพื่อรองรบั คนทีจ่ ะเข้ามาใช้งานในพ้ืนท่ี เพ่ือให้เกิดสว่ นรว่ มในสงั คม

ปรับปรุง Facade อาคารตาม ROGRAMETIC BUILDING
แนวเส้นทางจากสถานีรถไฟฟ้าท่ี
จ ะ นํ า ค น ม า สู่ พื้ น ท่ี พื้ น ที่ ส ร้า ง
เอกลั กษณ์ รวมไปถึ งการเสริม
ปรับเปลี่ยน สร้างข้ึนใหม่ เพื่อให้
เกิด ฟังชั่นในรูปแบบใหม่และทําให้
คนในอนาคตเข้าถึงได้มากข้ึน

Infill development Conclusion
Preservation
Rehabilitation
Refacade
Redevelopment

URBAN REHABILITATION PAGE 41

พ้ืนท่อี อกแบบที่ 1 : ย่านศนู ย์กลางเฟอรน์ ิเจอรไ์ ม้

PAGE 42 URBAN REHABILITATION #303 #320

SECTION ศูนย์รวมการเรยี นรูง้ านไม้ Urban Renewal
1

Design Guideline Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises

2

• Commercial - ใช้วัสดุกระจกเพ่ือให้เห็นสินค้า 3
และ interact กันคนภายนอกได้ 4

• Residences - มีระเบียงแต่มีฟาสาดที่สามารถบัง
แดดและเพ่ิมความเปน็ ส่วนตัว

• Office - ใช้วัสดที่สามารถมองเห็นภายนอกได้เพิ่ม
ไม่ให้เกิดความอึดอัดแต่ยังส่งมีฟาสาดเพ่ือความ
เปน็ ส่วนตัวและเปน็ เอกลักษณ์ของ Office

• Workshop - ใช้กระจกท่ีสามารถมองเห็นภายนอก
ได้และภายนอกสามารถมองเห็นกิจกรรมภายใน
ได้ โปรง่ รบั แสงธรรมชาติ

Conclusion

URBAN REHABILITATION PAGE 43

พน้ื ทีอ่ อกแบบท่ี 2 : ย่านท่อี ยูอ่ าศัยรมิ นา้

SECTION Legend

PAGE 44 URBAN REHABILITATION #303 #320

Urban Renewal Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises Conclusion
พ้ืน ่ทีออกแบบ ีท่ 3 : ย่านพา ิณชยกรรมผสานวิ ีถ ีชวิตใหม่
1 PAGE 45
2
Legend 3 URBAN REHABILITATION
4

SECTION

4. ดีสดุ เรอื่ ง “การเดิน”

PAGE 46 URBAN REHABILITATION #304 #317

โครงการฟ้ นื ฟบู ูรณะบรเิ วณพ้ืนทเี่ มืองชั้นนอก ยา่ นประวัติศาสตรถ์ นนสายไม้ทเ่ี ก่าแก่และมีชื่อเสยี งของเขตบางซื่อด้วย Urban Renewal
วสิ ัยทัศน์
Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises1
Walk with the best route in BKK 2

“พัฒนำทำงเทำ้ เพอ่ื สรำ้ งประสบกำรณ์ควำมเปน็ ยำ่ นของบำงโพต่อยอดสู่พน้ื ท่กี ำรเดินที่ดีท่ีสุดของกรุงเทพฯ”
พื้นทร่ี มิ นำ้ - จัดให้มีพ้ืนทเ่ี สน้ ทางเดินทป่ี ลอดภัยและปลอดรถ เช่ือมต่อับแหล่งอาศยั ชุมชน สถานทวี่ ฒั นธรรม รมิ น้า วิถีชีวิต
ระบบขนส่งมวลชน - จัดให้มีพ้ืนทที่ เี่ ข้าถึงง่ายกับชุมชนและแหล่งสําคัญในพนื้ ที่
โรงเรยี น - จัดให้มีพ้ืนทเ่ี ส้นทางเดินทปี่ ลอดภัยและปลอดนถ เชื่อมต่อกับแหล่งทอ่ี ยู่อาศัย
ชุมชน - จัดให้มีแหล่งกิจกรรมที่ส่งเสรมิ การมาของผู้คน โดยง่ายต่อการเข้าถึง
พ้ืนทส่ี ำธำรณะ - ควรเปน็ พ้ืนทเี่ ขา้ ถึงง่ายและเชอื่ มต่อส่วนต่างๆของย่านไวด้ ้วยกัน
สถำนทท่ี ่องเที่ยว/พำณิชยกรรม - ควรเปน็ พน้ื ทเี่ ข้าถึงง่ายเปน็ พนื้ ทที่ มี่ ีระเบยี บ และมีที่จอดรถอยา่ งเพียงพอ

3
4

Conclusion

URBAN REHABILITATION PAGE 47

รายละเอียดการออกแบบ

พนื้ ที่ออกแบบที่ 1 : Pedestrians Priority Block

• ชุมชน สถานทท่ี าํ งาน การศึกษา การขนส่ง เชื่อมต่อคนเดินเท้าแบบมีลําดับและ
เช่ือมต่อเสน้ ทางจักรยาน

• อนุรกั ษ์พ้ืนที่และอาคารปรบั ปรุงfacade สรา้ งพื้นทสี่ าธารณะใหม่และกิจกรรมใหม่

การปรบั ปรุงพื้นทท่ี างเดิน Zone A

บรเิ วณซอยประชานฤมิตร
ตามแนวคิดข้อที่ 1
Community,Work
,Education,Trans
port, Connect
Pedestrians
Priority.

PAGE 48 URBAN REHABILITATION #304 #317

New Common Colour Facade Urban Renewal
Elevation
1

สําหรบั อาคารท่ีหันหน้าออกทิศเหนือใต้ Urban Rehabilitation Urban Conservation Urban Redevelopment Fire zone Exercises2
สาํ หรบั อาคารหันทางทศิ ตะวันออก/ตก

Section

3

Perspective 4

Conclusion

URBAN REHABILITATION PAGE 49

พืน้ ทอ่ี อกแบบท่ี 2 : บรเิ วณวัดอนัมนิยกำรำมและวดั บำงโพโอมำวำส
ตลอดเส้นทำง รมิ แมน่ ้ำเจ้ำพระยำ

ออกแบบเปน็ พื้นทที่ ํากิจกรรมรมิ นา้ เปน็ สวนหย่อมขนาดเล็ก มีลานให้ผ้คู นเดินรบั ลม
รบั วิว ของแม่นา้ เจ้าพระยา และมีพื้นท่สี ําหรบั รา้ นอาหารรา้ นขายของ บรเิ วณสถานท่ีน้ี
ด้วย และมีประวตั ิของพื้นทบ่ี อกเล่าผ่านปา้ ยจัดแสดง โดยมีวดั และชุมชนรว่ มกันบรหิ าร
และจัดกิจกรรมทน่ี ่าสนใจ เพื่อดึงดดู การมาของผู้คน
แม่น้ำเ ้จำพระยำ
ถนนประชำรำษฎร์ 1

บรเิ วณคลองเสาหิน และ คลองบางโพธิ์ ออกแบบเปน็ พื้นท่ที ํากิจกรรมรมิ น้าเปน็ สวนหย่อมขนาดเล็ก
มีลานให้ผู้คนเดินรบั ลม รบั วิว และมีพ้ืนที่สําหรบั รา้ นอาหาร
รา้ นขายของ บรเิ วณสถานที่น้ีด้วยเพ่ือดึงดูด การมาของผู้คน
และกระจายรายได้และชุบชีวติ ย่านชุมชนท่ีไม่มีพื้นที่เปิดสู่พื้นที่
กว้าง รวมถึงเป็นทางเดินเช่ือมต่อ กับเส้นทางของซอยสไว
สุวรรณและถนนสายไม้ รวมถึงเช่ือมสู่ระบบขนส่งบนถนน
ประชาชื่นด้วยเส้นทางสีเขียว

พ้ืนท่ีสําหรบั รา้ นอาหารรา้ นขายของเพื่อดึงดูดการมาของ
ผู้คน และกระจายรายได้และชุบชีวิตยา่ นชุมชนท่ีไม่มีพื้นทเี่ ปดิ สู่
พื้นท่ีกว้าง เพิ่มความสดใสของสถานท่ีด้วยศิลปะบนกําแพง
เปน็ เรอ่ื งราวของยา่ น

PAGE 50 URBAN REHABILITATION #304 #317