เอกสารประกอบการประชุมกรรมการ ครั้งที่ 2 2565-2566

การประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชุด
ลมุ พนี ทาวเวอร คร้ังท่ี 2/2565-2566

วนั จันทรท ี่ 26 กันยายน 2565
เวลา 14:00 น.

ณ หŒองประชมุ ช้ัน M อาคารลุมพนี ทาวเวอร

บรหารงานโดย บรษทั แอล พ พ พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จาํ กดั

นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ฯ โทร.02-6-7677-6735-66w3w5w6.lpn.co.th



นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต้ีมาเนจเมนท จำกัด

สารบญั หนา

เรือ่ ง

วาระที่ 1 รบั รองรายงานการประชมุ
วาระท่ี 2
วาระที่ 3 1.1 รบั รองรายงานการประชุมคณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร ครง้ั ที่ 2/2565 - 2566 1-15
วาระท่ี 4
ประธานทปี่ ระชุม และฝา ยบริหารชมุ ชนแจงเพ่ือทราบ
วาระที่ 5
วาระที่ 6 2.1 ประธานท่ีประชุม และฝา ยบรหิ ารชมุ ชนแจง เพ่ือทราบ 16-25

เร่ืองตดิ ตามสบื เนอื่ ง 26-40

เรือ่ งเสนอพิจารณาอนมุ ัติ / เห็นชอบ

4.1 พจิ ารณาขออนุมัตติ ดิ ตัง้ ตาขา ยกนั นกบริเวณระเบยี งหอ งหมอแปลง ชนั้ 11 41-52

4.2 พิจารณาขออนุมัติจดั ซอ้ื แบตเตอรเ่ี ปลยี่ น Emergency light, Exit light และ UPS สํารองไฟ 53-64
4.3 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ดั ซอื้ จลุ นิ ทรียกําจัดกลนิ่ บําบดั นํ้าเสีย และยอยสลายไขมนั 65-79

4.4 พิจารณาขออนุมัติตดั ทรัพยสิน คยี การดลิฟต จํานวน 23 ใบ เพื่อมอบสิทธิ์ใหกับบริษัท ทีซซี ี โลจิสติกส จํากัด

และ บริษทั พาณิชยการแหงประเทศไทย จาํ กัด ตามสิทธ์ิ 80-82

4.5 พจิ ารณาขออนมุ ัติตดั ทรพั ยสิน จํานวน 4 รายการ 83

4.6 พิจารณาขออนุมัติโยกงบประมาณตามมติท่ีประชุมไปยังงบสาธารณูปโภค เพ่ือรองรับคาไฟฟาที่จะมีการปรับ

คา FT เพม่ิ ขนึ้ 84-86

4.7 พิจารณาขออนมุ ัติงบประมาณซอมหนีไฟ ประจําป 2565 87

4.8 พจิ ารณาขออนมุ ัตงิ บประมาณเลี้ยงขอบคุณกรรมการ ประจําป 2565 88

4.9 พิจารณาขออนมุ ตั ิงบประมาณเลี้ยงขอบคณุ กรรมการ ประจําป 2565 89

4.10 พิจารณาขออนุมตั ิจัดจางเปลี่ยน ACB TIE ของตู MDB No.2-5 และเปลีย่ น MCCB ยอ ย ของตู

MDB No.1 90-104

4.11 พิจารณาขออนมุ ัตติ ดิ ตงั้ สถานชี ารจ รถยนตไฟฟา ขนาด 22 kW. 3 Phase 105-107

4.12 พิจารณาอนมุ ัติจัดจางทาสีกนั ซึมลานคูลลิ่ง ชัน้ 9 108-116

4.13 พิจารณาอนุมัติงานปรบั ปรุงสายสัญญาณ CONTROLVALVE ชุด MOTORRIZEDVALVE 117-131

จาํ นวน 24 ชดุ

4.14 พิจารณาอนมุ ตั งิ านปรบั ปรุง Support ทอคลู ล่ิง ชน้ั 9, 38 และทอนา้ํ เสีย ชน้ั ใตดิน 132-145

รายงานสถานะการเงนิ

5.1 รายงานสถานะการเงนิ ประจําเดือน สิงหาคม 2565 146-147

เรื่องอ่ืน ๆ

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 1

รบั รองรายงานการประชมุ

นติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท จาํ กดั

1.1 รบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการ
นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร
คร้ังที่ 2/2565 - 2566

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 1/2565-2566
นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร

วนั พฤหัสบดี ที่ 21 กรกฎาคม พ.ศ. 2565 เวลา 15.40 – 17.00 น.
ณ หอ งประชมุ -สัมมนา ชน้ั 11 อาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร

คณะกรรมการ และฝา ยบรหิ ารชมุ ชน บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จาํ กัด เขารวมประชุม โดยมรี ายนามดงั นี้

รายชอื่ ผเู ขา รว มประชมุ (คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ ฯ)

1. คุณทวปี อัศวแสงทอง ประธานกรรมการ
กรรมการการเงนิ
2. คณุ วจิ ารณ ศรรี ัตนาลยั กรรมการการเงนิ

3. คุณแนนซ่ี เฉลมิ กาญจนา กรรมการทัว่ ไป
กรรมการท่วั ไป
4. คุณธวชั ชัย วรดลิ ก

5. คุณสมเจต ขุนศรีอุเชนทร

รายชื่อผเู ขา รวมประชุม (ท่ปี รกึ ษา คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ)

1. คุณชยั รัตน เมฆศุกรยี  ทป่ี รึกษาคณะกรรมการ

รายช่อื ผทู ล่ี าประชมุ (คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชุดฯ)

1. คณุ ธนิต ชนิ วรปญญา รองประธานกรรมการ
กรรมการทัว่ ไป
2. คุณสนธิ ดํารงศลิ ป กรรมการทว่ั ไป

3. คณุ ววิ รรณ สธุ วี งศ

รายชอ่ื ผเู ขารว มประชมุ (ฝา ยบริหารชมุ ชน)

1. คณุ เพลนิ จติ ฤทธธ์ิ วชั ผูจ ดั การฝา ยบริหารชมุ ชน

2. คณุ รัฐปกรณ วิสาระ ผูจดั การชมุ ชน
ผชู ว ยผูจัดการชมุ ชน
3. คณุ สุภทั รล ดา คงประดิษฐ วศิ วกรบํารงุ รักษา
เจาหนาท่ีธุรการชุมชน
4. คณุ ณัฐวศั แจง ไพร

5. คุณชนนกิ านต ธนะสัมบันธ

ในการประชุมน้ีมีคณะกรรมการนิติบุคคลฯ เขารวมประชุม 5 ทาน ใน 8 ทาน ครบเปนองคประชุม โดยมี คุณทวีป อัศวแสงทอง
เปนประธานในทป่ี ระชุม

เปดประชมุ เวลา 15:40 น.

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566 1

1/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร 2
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

วาระท่ี 1 รับรองรายงานการประชุม

1.1 รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ท่ี 4/2564 - 2565

มติท่ปี ระชมุ :
รับรองรายงานการประชุมคณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ที่ 4/2564-2565
1.2 รบั รองรา งรายงานการประชมุ ใหญส ามัญเจา ของรว ม ประจําป 2565 (ปท ่ี 30)
มตทิ ปี่ ระชุม :
รบั รองรางรายงานการประชุมใหญสามญั เจา ของรวม ประจําป 2565 (ปที่ 30)

วาระที่ 2 ประธานท่ปี ระชมุ และฝายบริหารชมุ ชนแจง เพ่อื ทราบ
2.1 ผลการประชุมใหญส ามัญเจา ของรว มประจําป 2565 (ปที่ 30)
วาระท่ี 2 รับรองรา งรายงานการประชุมใหญส ามัญเจา ของรว ม ประจําป 2564 (ปท ี่ 29)
มติทปี่ ระชุม : อนุมัติ 5,947.040 คะแนนเสียง คดิ เปน 100 % ของผเู ขา รวมประชมุ ใหญส ามญั เจา ของรวม
หรอื คดิ เปน 59.47 % ของคะแนนเสียงทั้งหมด 10,000 คะแนนเสยี ง
วาระท่ี 3.1 พิจารณางบการเงนิ นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ประจาํ ป 2564-2565
(1 พฤษภาคม 2564 – 30 เมษายน 2565)
มติที่ประชุม : อนมุ ัติ 5,947.040 คะแนนเสียง คิดเปน 100 % ของผูเขารว มประชุมใหญส ามญั เจา ของรวม
หรือคิดเปน 59.47 % ของคะแนนเสยี งท้งั หมด 10,000 คะแนนเสียง
วาระท่ี 3.2 พจิ ารณางบประมาณนติ ิบุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ประจําป 2565-2566
(1 พฤษภาคม 2565 – 30 เมษายน 2566)
มติที่ประชุม : อนุมตั ิ 5,753.263 คะแนนเสยี ง คิดเปน 96.74% ของผูเ ขารว มประชมุ ใหญสามญั เจา ของรวม
หรือคิดเปน 56.21 % ของคะแนนเสียงทง้ั หมด 10,000 คะแนนเสยี ง
ไมอนมุ ัติ 193.777 คะแนนเสยี ง คดิ เปน 3.26% ของผูเขา รว มประชุมใหญสามัญเจาของรว ม
วาระที่ 3.3 พจิ ารณาแตง ตง้ั ผตู รวจสอบบญั ชี ประจาํ ป 2565-2566 (1 พฤษภาคม 2565 – 30 เมษายน 2566)
มตทิ ี่ประชมุ : อนมุ ตั ิ 5,947.040 คะแนนเสยี ง คดิ เปน 100% ของผเู ขารวมประชมุ ใหญสามัญเจา ของรว ม
หรอื คิดเปน 59.47 % ของคะแนนเสยี งทงั้ หมด 10,000 คะแนนเสียง
วาระท่ี 4.1 พิจารณาวา จา งบริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กดั เปนผูรบั จางบริหารชุมชน
(1 กนั ยายน 2565 – 31 สิงหาคม 2566)
มติทป่ี ระชมุ : อนุมัติ 5,947.040 คะแนนเสยี ง คิดเปน 100% ของผูเขา รวมประชุมใหญสามัญเจาของรวม
หรอื คดิ เปน 59.47 % ของคะแนนเสยี งทง้ั หมด 10,000 คะแนนเสยี ง
วาระที่ 4.2 พจิ ารณาคา เบ้ยี ประกนั ภัย ประจําป 2565 – 2566
(1 กรกฎาคม 2565 – 31 กรกฎาคม 2566)
มตทิ ่ปี ระชุม : อนุมัติ 5,947.040 คะแนนเสียง คิดเปน 100% ของผเู ขารว มประชมุ ใหญส ามญั เจา ของรวม
หรอื คิดเปน 59.47 % ของคะแนนเสียงทัง้ หมด 10,000 คะแนนเสียง

2.2 แนวทางแกไขเร่ืองขอ เสนอแนะของเจาของรว มในวันประชมุ ใหญสามัญเจาของรวม ประจาํ ป 2565 (ปท ่ี 30)
มตทิ ่ีประชมุ : ไมมีขอเสนอแนะ
รับทราบ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566

2/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

2.3 แนวทางการดําเนนิ งานของบรษิ ัทผรู ับจา ง
บรหิ ารจัดการงานอาคารชุดภายใตน โยบายการบรหิ ารและควบคมุ โดยคณะกรรมการ ซง่ึ ทาง บรษิ ัท แอล พี พี

พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จาํ กัด บริหารอาคารชุดในหลักการ FBLESP
F = FACILITY MANAGEMENT บรหิ ารทรพั ยสว นกลางและส่งิ อํานวยความสะดวกใหอยูในสภาพสมบูรณพ รอมใช
B = BUDGETING MANAGEMENT บริหารงบประมาณการเงนิ รายไดส ูงกวา รายจาย รายงานการเงินท่ชี ัดเจนและ
งา ยตอความเขาใจ
L = LIFE QUALITY MANAGEMENT บรหิ ารคณุ ภาพชีวติ เพ่ิมประสทิ ธภิ าพโดยสว นงานสนับสนนุ
E = ENVIRONMENT MANAGEMENT บรหิ ารสง่ิ แวดลอ มอนุรกั ษพลงั งาน, เพิ่มพืน้ ทีส่ ีเขียว, ความสะอาด
S = SECURITY MANAAGEMENT บริหารความปลอดภัย มงุ เนน ความปลอดภัยในชวี ิตและทรัพยสนิ
P = PEOPLE MANAGEMENT บรหิ ารคณะกรรมการ เจา ของรว มผปู ระกอบการ และทีมงานบรหิ ารจัดการ

มตทิ ป่ี ระชุม :
รบั ทราบ

วาระที่ 3 เร่ืองตดิ ตามสืบเน่อื ง
-
วาระที่ 4 เร่ืองเสนอพจิ ารณาอนมุ ัต/ิ เห็นชอบ
4.1 พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั จางเปล่ยี นอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จาํ นวน 5 ชดุ
ฝา ยจัดการฯ นําเสนอขออนมุ ัตจิ ัดจา งเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ช้นั 38 จํานวน 5 ชุด เนอื่ งจากอุปกรณป ระกอบ

ของคูลล่ิงทาวเวอร เรมิ่ เส่อื มสภาพตามอายุการใชงานและทําใหประสทิ ธิภาพในการระบายความรอนลดลง เคยเปลยี่ นอปุ กรณ
ชุดท่ี CT2, CT5 ป 2555 / CT1, CT3, CT4 ป 2557
ฝายจดั การฯ จึงไดประสานงานกับ บจก.เหลยี งชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอียดดงั นี้

ลาํ ดบั รายการ จํานวน บจก. เหลียงชิ อตุ สาหกรรม (ประเทศไทย)
1 PVC.FILLING ASS’Y LBC-700 ราคา/หนวย สวนลด (%) ราคารวม
2 FILLING SUPPORT LBC-700 5 180,000.- 45% 495,000.-
3 TRUSS PIPE B1 LBC-700 5 63,340.- 45% 174,185.-
4 TRUSS PIPE B2 LBC-700 5 16,520.- 45% 45,430.-
5 BASE PLATE – B LBC-700 5 16,520.- 45% 45,430.-
6 STIFFNER RING 1 LBC-700 5 13,170.- 45% 36,217.50
7 V-BELT LBC-700 5 46,500.- 45% 127,875.-
8 FLOAT VALVE ASS,Y 2” LBC-700 5 21,500.- 45% 59,125.-
9 SERVICE CHARGE 5 7,300. - 45% 20,075.-
ราคารวม 1 40,000.- - 40,000.-
สว นลดพิเศษ 1,043,337.50
ราคาสุทธิ 68,337.50
Vat 7% 975,000.-
68,250.-

ราคารวมทั้งสนิ้ 1,043,250. -

ราคาทง้ั สน้ิ 1,043,250.- บาท (รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป, กาํ หนดสงของ 30 วัน, เง่อื นไขการชาํ ระเงิน เครดิต 30 วัน
มตทิ ่ปี ระชุม :
อนุมัติจัดจางเปล่ียนอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จํานวน 5 ชุด กับ บจก.เหลียงชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย)
คา ใชจ า ยทง้ั สิน้ 1,043,250.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกนั 1 ป, กาํ หนดสง ของ 30 วัน, เงอื่ นไขการชาํ ระเงิน 30 วัน

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้งั ที่ 1/2565-2566 3

3/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

4.2 พิจารณาขออนมุ ัตจิ ดั จา งติดต้งั ระบบดับเพลิง หอง MDB ชน้ั M จาํ นวน 1 ชุด

ฝายจัดการฯ นําเสนอขออนุมัติจัดจางติดต้ังระบบดับเพลิง หอง MDB ชั้น M จํานวน 1 ชุด เน่ืองจากหองหมอแปลง

ชัน้ M เมื่อเกิดเหตุเพลิงไหมต องใหช างอาคารแตง ชุดดบั เพลิงเขาระงับเหตุเบื้องตน โดยใชถังดับเพลิงระงับเหตุ และใชเวลานานใน

การเขาถึงจุดเกิดเหตุ ทางอาคารจึงนําระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (NOVEC) เขามาติดต้ังเพ่ือลดระยะเวลาในการระงับเหตุเพลิงไหม

และสามารถลดความเสยี หายทีเ่ กิดขน้ึ ไดอ ยางมาก

ฝา ยจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั บมจ. ไฟรเ ทรดเอน็ จเิ นยี ริง่ ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอียดดงั นี้

ลําดับ รายการ จํานวน บมจ. ไฟรเ ทรดเอน็ จิเนยี ร่ิง

ราคา/หนวย ราคารวม

MDB ROOM AREA 44.00 sq.m. x 3.63 m. 1 129,700.- 129,700.-
1 ECS-500 3M NOVEC 1230 Cylinder 350 Ib. (158.7 kg) 1 4,900.- 4,900.-
230 900.-
Capacity; 2" Valve, With LLI; UL, FM 1 31,200. 207,000.-
2 Valve Outlet Adapter, 2"(use with 200-450# Cylinders) 1 7,000.- 31,200.
3 NOVEC 1230 Filled (lbs) 1 10,400.- 7,000.-
4 Electric Control Head, Stackable, 24 VDC 1 5,000.- 10,400.-
5 Cylinder Supervisory Pressure Switch for all size valves 1 89,700.- 5,000.-
1 89,700.-
for ECS-500 Systems 180,000.-
6 Pressure Switch, 3 Pole Double Throw 180,000.-
7 Discharge Nozzles, Brass
8 CONTROL & DEVICE (รายละเอียดตามใบเสนอราคา)
9 SYSTEM INSTALLATION (รายละเอยี ดตามใบเสนอราคา)

ราคารวม 664,900.-

สวนลด 114,900.-

ราคาสุทธิ 550,000.-

Vat 7% 38,500.-

ราคารวมท้งั ส้นิ 588,500.-

ราคาท้งั สน้ิ 588,500.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกัน 1 ป, กําหนดสงของ 30-60 วนั , เง่ือนไขการชําระเงนิ 30 วนั

มตทิ ปี่ ระชุม :

อนุมัติจัดจางติดต้ังระบบดับเพลิง หอง MDB ช้ัน M จํานวน 1 ชุด กับ บมจ. ไฟรเทรดเอ็นจิเนียร่ิง คาใชจายท้ังส้ิน

588,500.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกนั 1 ป, กาํ หนดสง ของ 30-60 วนั , เงอ่ื นไขการชําระเงนิ 30 วนั

4.3 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ดั จา งตดิ ตง้ั ระบบ Door Holder ประตหู นไี ฟ ST-8 ชั้น 9,10,11,12 จํานวน 4 ชดุ
ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาอนุมัติจัดจางติดตั้งระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 ชั้น 9,10,11,12 จํานวน 4 ชุด

เน่อื งจากชั้นดงั กลาวมีการใชงานข้ึน-ลง จํานวนมาก จงึ ดําเนินการติดระบบ Door Holder เพื่อลดการสัมผสั ประตกู ารทาํ งานประตู
จะลอ็ คใหเปด คางตลอดตามระยะเวลาทีก่ าํ หนด ในกรณีเกิดเหตุเพลงิ ไหมป ระตจู ะสามารถปด เองโดยอตั โนมัติ

ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกบั บจก. อินเทลลเิ จนท คอนโทรล ซิสเตม็ ส ทาํ การเสนอราคา รายละเอียดดงั นี้

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังที่ 1/2565-2566 4

4/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
บจก.อนิ เทลลเิ จนท คอนโทรล ซสิ เต็มส
ลําดับ รายการ จํานวน ราคา/หนวย ราคารวม

งานระบบ Access Control System (โครงการลุมพนิ ี ทาวเวอร)
1 Access Control & Security Equipment
1.1 Magnetic Door Contact 4 set 650.- 2,600.-
1.2 Electro Magnetic Door Holder 4 set 5,800.- 23,200.-
2 Installation Cable and Raceway 1 lot 50,000.- 50,000.-
2.1 Installation Cable &Raceway for Door Monitoring
Equipment
2.2 Installation Sensor & Holder
3 Software Implement 1 set 12,000.- 12,000.-
ราคารวม 87,800.-
สว นลด 26,340.-
ราคาสทุ ธิ 61,460.-
Vat 7% 4,302.20

ราคารวมทง้ั ส้นิ 65,762.20

ราคาท้งั สน้ิ 65,762.20 บาท (รวม VAT 7%) , การรับประกนั 2 ป, เง่อื นไขการชําระเงนิ 100% เมือ่ งานแลวเสรจ็
มติที่ประชุม :
อนุมัติจัดจางติดตั้งระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 ชั้น 9,10,11,12 จํานวน 4 ชุด กับ บจก. อินเทลลิเจนท
คอนโทรล ซิสเต็มส คาใชจายทั้งสิ้น 65,762.20 บาท (รวม VAT 7%) , การรับประกัน 2 ป, เง่ือนไขการชําระเงนิ 100%
เมอ่ื งานแลวเสรจ็

4.4 พจิ ารณาขออนุมัติจดั จา งติดตง้ั ระแนงบังตาทพี่ กั คนขบั รถ ชนั้ 1 และพนื้ ที่สูบบุหรี่ ชัน้ 10
ฝายจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ดั จา งตดิ ต้ังระแนงบังตาท่ีพักคนขับรถ ชน้ั 1 และพนื้ ทส่ี ูบบุหรี่ ชนั้ 10 เพ่อื บังแดด
และเพิม่ ความสวยงามในจดุ ทตี่ ดิ ตง้ั เนื่องจากบรเิ วณทีพ่ กั คนขบั รถ ช้ัน 1 เปนจุดรบั ประทานอาหาร และชั้น 10 เปน พ้นื ทส่ี ูบบหุ ร่ี
ฝายจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกับ บจก. เอ็นท.ี ดี. เซอรวสิ ทําการเสนอราคา รายละเอียดดังน้ี
บจก.เอน็ ท.ี ดี. เซอรว สิ
ลําดับ รายการ จาํ นวน ราคา/หนวย ราคารวม
สวนท่ี 1 ผนังไมระแนงบังตา ช้นั 10
25 ตร.ม. 850.- 21,250.-
1 งานตดิ ตั้งโครงเหล็กขนาด 2"x2" และ 1"x2" ซพั พอรตไมระแนง 25 ตร.ม. 1,650.- 41,250.-
2 ไมระแนงภายนอก ETB50F 50 mm. x 50 mm. แบบเตม็ เสน สูง 2.90 ม. 20 ตร.ม.
20 ตร.ม. 850.- 17,000.-
สวนที่ 2 ผนงั ไมระแนงบังตา ชั้น 1 1 งาน 1,650.- 33,000.-
1 งานตดิ ตง้ั โครงเหล็กขนาด 2"x2" และ 1"x2" ซพั พอรต ไมระแนง 10,000.- 10,000.-
2 ไมระแนงภายนอก ETB50F 50 mm. x 50 mm. แบบเตม็ เสน สงู 2.90 ม.
3 งานรอื้ และตดิ ต้ังไมระแนงภายนอก ETB10050 100 mm. x 50 mm. 7 ม. 3,500.- 24,500.-

โตะ รบั ประทานอาหารตรงทพ่ี ักสบู บุหรี่
4 งานทํามานงั่ โครงเหล็ก ขนาด 2"x 2" ติดแผนไมระแนงภายนอก
ETB10050 100 mm. x 50 mm. ยาว 7 เมตร 1 งาน 3,000.- 3,000.-
150,000.-
5 งานร้อื ถอนราวกันตก ตดั และเชื่อมทาสีเหลืองใหม 10,500.-
ราคารวม
Vat 7%

ราคารวมทง้ั ส้ิน 160,500.-

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ที่ 1/2565-2566 5

5/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ราคาท้ังส้ิน 160,500.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกันวัสดุ 10 ป / งานติดตั้ง 6 เดือน, เง่ือนไขการชําระเงิน งวดที่ 1
เบกิ ลว งหนา 30% เมือ่ ไดรบั ใบสั่งซ้อื , งวดท่ี 2 เบกิ 70% เมื่องานแลวเสรจ็ 100%, กําหนดสง สินคา 45 วนั หลงั จากท่ีไดใบสั่งซื้อ

มตทิ ป่ี ระชมุ :
อนุมตั จิ ัดจางตดิ ตั้งระแนงบงั ตาท่พี ักคนขับรถ ชัน้ 1 และพื้นท่ีสูบบุหรี่ ชั้น 10 กบั บจก. เอ็นท.ี ดี. เซอรวิส คาใชจา ยท้ังสิ้น
160,500.- (รวม VAT 7%), การรับประกันวัสดุ 10 ป / งานติดต้ัง 6 เดือน, กําหนดสงของ 45 วัน หลังจากที่ไดใบส่ังซื้อ,
เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ เบกิ ลวงหนา 30% เมอ่ื ได PO และเบกิ 70% งวดที่ 2 เม่อื งานแลวเสรจ็ 100%

4.5 พิจารณาขออนมุ ัติจดั ซ้อื สายฉีดและหัวฉีดดบั เพลิง
ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดซ้ือสายฉีดและหัวฉีดดับเพลิง เนื่องจากสาย HOSE REEL ภายในตู FHC

มีความยาวไมเพียงพอตอการเขาระงับเหตุเพลิงไหม ภายในหองชุด ชั้น 1-3 จึงขออนุมัติจัดซ้ือสายสงน้ําดับเพลิงท่ีมีความยาว
ท่สี ามารถเขา ถึงภายในหอ งชดุ และหัวฉีดนํ้าดบั เพลิง

ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกับผรู บั เหมา เพ่ือทําการเสนอราคา และไดเ ปรียบเทียบ 2 ราย มรี ายละเอยี ดดงั น้ี

รายท่ี 1 รายที่ 2
บจก.ไฟรคลิ เลอร เอน็ จเิ นยี ร่งิ บจก.เซฟตี้ไฟร แอนด
ลําดับ รายการ จํานวน แอนด เซอรวสิ แมคคานิค เซอรวสิ

ราคา/หนวย ราคารวม ราคา/หนวย ราคารวม

1 สายสง นาํ้ ดับเพลิงชนดิ POLYESTER เคลือบยางภายใน 2 เสน 4,900.- 9,800.- 5,700.- 11,400.-
หอดวยเสน ใยสังเคราะห ภายนอกเคลือบสาร
POLYURETHANE
สแี ดง ปอ งกนั เชอ้ื รา และทนตอ การลากถู
ขนาด 1.5 " x30 เมตร พรอมขอ ตอ สวมเร็ว ชนดิ
ทองเหลอื ง 1.5 "x2.5“

2 "PROTEK" # 366 หวั ฉีดนํา้ ดบั เพลงิ แบบปรับระดับได 1 อนั 12,500.- 12,500.- 12,750.- 12,750.-
ในอตั รา 30-60-95-125 ขนาด 1.5“
พรอมขอตอ แบบสวมเร็วตัวผู ขนาด 2.5"

ราคารวม 22,300.- 24,150.-

Vat 7% 1,561.- 1,690.50

ราคารวมทั้งสิ้น 23,861.- 25,840.50

กําหนดสงสินคา / เงื่อนไขการชําระเงนิ 7 วนั / 30 วัน หลงั สง มอบ เงนิ สด

ฝา ยจัดการฯ นําเสนอเลือกรายที่ 1 บจก.ไฟรค ิลเลอ รฯ ราคาทง้ั สน้ิ 23,861.-บาท (รวม VAT 7%), กาํ หนดสง สินคา 7 วัน, เงอ่ื นไขการ
ชาํ ระเงนิ 30 วนั หลงั สงมอบ

มติท่ีประชมุ : อนุมัตจิ ัดซอ้ื สายฉีดและหัวฉีดดับเพลงิ กับ บจก.ไฟรคิลเลอ ร เอน็ จิเนยี รง่ิ แอนด เซอรว ิส คาใชจ ายท้ังส้ิน
23,861.- บาท(รวม VAT 7%) กาํ หนดสง สินคา 7 วนั , เงอ่ื นไขการชาํ ระเงิน 30 วัน หลงั สง มอบสินคา

4.6 พจิ ารณาขออนมุ ัติจัดซื้อ โคม LED 40W ขนาด 60x60 cm. จํานวน 100 ชดุ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครัง้ ที่ 1/2565-2566 6

6/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
ฝา ยจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ดั ซ้ือโคม LED 40W 60x60 cm. จาํ นวน 100 ชุด เนอื่ งจากโคมไฟของเดมิ พลาสติก

กรองแสงแตกหกั และแสงไฟเร่ิมเปลี่ยนสีตามอายุการใชงาน โดยชางอาคารดําเนินการเปล่ียนไปแลว ในป 2564 จํานวน 50% และ

อีก 50% จะดาํ เนินการเปลี่ยนในป 2565 ใหค รบ 100%

ฝา ยจดั การฯ จึงไดป ระสานงานกบั บมจ. ไลทติ้ง แอนด อีควปิ เมนท ทําการเสนอราคา รายละเอียดดังนี้

บมจ. ไลทต ิง้ แอนด อคี วปิ เมนท

ลําดับ รายการ จํานวน เสนอราคา ครั้งที่ 1 เสนอราคา คร้ังที่ 2

ราคา/หนวย ราคารวม ราคา/หนวย ราคารวม

1 ชุดโคมพรอมหลอด LED, L&E 100 ชุด 2,500.- 250,000.- 1,500.- 150,000.-
#RPEL600/S/UGR19-36LED/6K-SLOD

ราคารวม 250,000.- 150,000.-

สวนลด 75,000.- 467.29

ราคาสทุ ธิ 175,000.- 149,532.71

Vat 7% 12,250.- 10,467.29

ราคารวมทั้งสิน้ 187,250.- 160,000.-

ฝา ยจัดการฯ ไดทําการตอรองราคา กับ บมจ.ไลทต้ิง แอนด อคี วิปเมนท จึงไดมีการเสนอราคามา 2 ครง้ั ซ่งึ ราคาครงั้ ที่ 2 ราคาท้งั ส้ิน

160,000.-บาท (รวม VAT 7%), รับประกันสนิ คา 2 ป, กาํ หนดสงสินคา 7-15 วัน, เง่อื นไขการชําระเงนิ เครดติ 15 วนั
มตทิ ป่ี ระชุม :
อนุมัติจัดซื้อโคม LED 40W 60x60 cm. จํานวน 100 ชุด กับ บมจ.ไลทติ้ง แอนด อีควิปเมนท คาใชจายท้ังส้ิน
160,000.- บาท (รวม VAT 7%), รับประกนั สนิ คา 2 ป, กาํ หนดสงสินคา 7-15 วัน, เง่อื นไขการชําระเงนิ เครดิต 15 วนั

4.7 พิจารณาขออนมุ ัติจดั ซ้ือ MEGAOHM METER จํานวน 1 เคร่ือง

ฝา ยจดั การฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดซื้อ MEGAOHM METER จํานวน 1 เครอ่ื ง เนื่องจากอุปกรณเ ครื่องทดสอบความ

เปน ฉนวน (Insulation Tester) ของเดิมชาํ รดุ เสียหายจากการใชงาน ประวตั ิเคร่ืองเกา ซ้ือเม่ือวนั ท่ี 28/5/2553

ฝายจัดการฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั ผูร ับเหมา เพือ่ ทําการเสนอราคา และไดเ ปรยี บเทียบ 3 ราย มรี ายละเอยี ดดงั น้ี

รายที่ 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3

ลาํ ดบั รายการ จาํ นวน บจก.ทรนี ติ ี้ อนิ สตรูเมนท บจก.เอเมท็ บจก.แสงชยั มเิ ตอร
ราคา/หนวย
ราคา/หนวย ราคา/หนว ย

1 เครอ่ื งทดสอบฉนวน (ยห่ี อ FLUKE 1507) 1 ชุด 25,700.- 25,781.60 26,700.-
50/100/250/500/1000v

ราคารวม 25,700.- 25,781.60 26,700.-

Vat 7% 1,799.- 1,804.71 1,869.-

ราคารวมทั้งสนิ้ 27,499.- 27,586.31 28,569.-

การรบั ประกัน 1 ป 1 ป 1 ป

กําหนดสง ของ สนิ คาพรอ มสง 3 วนั 7 วนั

เง่อื นไขการชาํ ระเงนิ เงนิ สด/โอนชาํ ระ เงนิ สด/เครดิต 30 วัน โอนชําระ

ฝา ยจัดการฯ นําเสนอเลือกรายที่ 1 บจก.ทรนี ิต้ี อินสตรเู มน ท คาใชจายทั้งสิ้น 27,499.- บาท (รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป,

สนิ คา พรอมสง , เง่อื นไขการชําระเงนิ เงินสด/โอนชาํ ระ

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566 7

7/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

มตทิ ี่ประชุม :
อนุมัตจิ ดั ซ้ือเคร่อื งทดสอบฉนวน (Insulation Tester) ยห่ี อ FLUKE 1507 จํานวน 1 ชุด กับ บจก.ทรีนิต้ี อินสตรูเมนท
คา ใชจายทั้งสิน้ 27,499.-บาท (รวมVAT7%), การรับประกนั 1ป, สนิ คา พรอ มสง , เง่อื นไขการชําระเงนิ เงินสด/โอนชาํ ระ

4.8 พิจารณาขออนมุ ัตจิ ดั จา งตดิ ตง้ั สปรงิ เกอร หอ งเคร่ืองสูบนํา้ ชน้ั ใตด นิ
ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณาขออนมุ ัติจดั จางติดตง้ั สปรงิ เกอร หอ งเคร่ืองสูบนํา้ ชน้ั ใตดิน เพอ่ื ปองกันเพลิงไหม
ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกบั บจก.สทิ ธคิ ณุ เอ็นจเิ นียริ่ง ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอยี ดดงั นี้
บจก.สิทธิคณุ เอ็นจเิ นยี ริง่
ลาํ ดับ รายการ จํานวน ราคา/หนวย ราคารวม

1 งานเพ่ิมระบบสปริงเกอรภายในหอ งเครื่องสูบนาํ้ ช้นั ติดกบั ใตด นิ 1 ชุด 62,823.– 62,823.–
- ทอเหล็กดาํ BLACK STEEL. PIPE SCH40 1 ชดุ 25,403.– 25,403.–
- VALVE & OTHER 1 ชดุ 8,678.– 8,678.–
- SIGNAL ALARL SYSTEM 1 ชุด 5,000.– 5,000.–
- MISCELLANEOUS 1 ชดุ 10,245.53 10,245.53
- OVERHEAD & PROFIT
ราคารวม 112,149.53
Vat 7% 7,850.47

ราคารวมทง้ั ส้ิน 120,000.-

ราคาทงั้ สน้ิ 120,000.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกนั 1 ป, กําหนดสง สนิ คา 15 วนั , เง่อื นไขการชําระเงนิ เครดิต 15 วนั

มตทิ ีป่ ระชุม :

อนุมัติจัดจางติดตั้งสปริงเกอร หองเคร่ือง ชั้นใตดิน กับ บจก.สิทธิคุณเอ็นจิเนียร่ิง คาใชจายท้ังสิ้น 120,000.- บาท

(รวม VAT 7%) การรบั ประกันสนิ คา 1 ป กําหนดสง สนิ คา 15 วัน เงอ่ื นไขการชาํ ระเงนิ เครดิต 15 วนั

4.9 พจิ ารณาขออนุมัตจิ ัดจา งตดิ ตง้ั SOFTENER บําบัดน้าํ เติม COOLING ชั้น 38 จํานวน 1 เคร่อื ง

ฝายจัดการฯ เสนอพิจารณาขออนุมัติจัดจางติดต้ัง SOFTENER บําบัดนํ้า เติม COOLING ช้ัน 38 (ชั้นดาดฟา)

จํานวน 1 เคร่ือง เพ่ือบําบัดนํ้าท่ีมีความกระดางมีแรธาตุในนํ้า เชน Ca Mg ท่ีปะปนอยูในนํ้า โดยนํ้าท่ีมีความกระดางสูงนั้นจะ

กอใหเกิดหินปูนหรือตะกรัน ดังนั้นจึงขออนมุ ัติติดตั้งระบบ SOFTENER เพ่ือใหการทํางานของระบบ COOLING TOWER ชั้น 38 มี

ประสิทธภิ าพมากย่งิ ขึ้น
ฝายจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกับ บมจ.สยาม-เคมีเทค ทําการเสนอราคา โดยมรี ายละเอยี ดดังน้ี
บมจ.สยาม-เคมเี ทค
ลําดับ รายการ จํานวน เสนอราคา คร้งั ที่ 1 เสนอราคา คร้งั ท่ี 2
ราคา/หนวย ราคารวม ราคา/หนว ย ราคารวม
งานติดต้ังระบบ SOFTENER ชัน้ ดาดฟา
1 Automatic Softener 83.70 GPM (19m3/hr.)(Duplex Type) 1 ชุด 525,000.- 525,000.- 525,000.- 525,000.-
2 Test Kit (Hardness & pH) 1 ชดุ ฟรี ฟรี ฟรี ฟรี
3 Salt For test run (75kg./cycle) 75 kg. ฟรี ฟรี ฟรี ฟรี
ราคารวม 525,000.- 525,000.-
สวนลด 85,000.- 113,790.-
ราคาสทุ ธิ 440,000.- 411,210.-
Vat 7% 30,800.- 28,784.70
ราคารวมท้งั สน้ิ 470,800.- 439,994.70

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ท่ี 1/2565-2566 8

8/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

ฝายจัดการฯ ไดทําการตอรองราคา กับ บมจ.สยาม-เคมีเทค จึงไดมีการเสนอราคามา 2 ครั้ง ซึ่งราคาคร้ังที่ 2
คาใชจายทั้งสนิ้ 439,994.70 บาท (รวม VAT 7%), รับประกันสินคา 2 ป, กาํ หนดสงสนิ คา 60-90 วัน เงอ่ื นไขการชําระเงนิ

งวดที่ 1 : 30% เมื่อไดร บั PO
งวดท่ี 2 : 60% เมอ่ื ไดรับสนิ คา
งวดที่ 3 : 10% เมอื่ สง มอบงาน เครดติ 30 วัน
มตทิ ป่ี ระชุม :

อนุมัติจัดจางตดิ ต้ัง SOFTENER บําบัดนํ้า เติม COOLING ชั้น 38 (ชั้นดาดฟา) จํานวน 1 เครือ่ ง กับ บมจ.สยาม-เคมเี ทค
คาใชจ า ยทั้งสิ้น 439,994.70 บาท (รวม VAT 7%) การรบั ประกนั สนิ คา 2 ป, กําหนดสง ของ 60-90 วนั , เง่อื นไขการชําระเงิน
งวดที่ 1 : 30% เมอ่ื ไดรับ PO

งวดที่ 2 : 60% เมือ่ ไดรบั สินคา
งวดท่ี 3 : 10% เมือ่ สงมอบงาน เครดติ 30 วนั

4.10 พิจารณาขออนุมัติเปดบัญชีเงินฝาก, ยายบัญชีหักคาสาธารณูปโภคและภาษี, โยกเงินฝากระหวางบัญชี และ
ปด บัญชีท่ไี มไดใ ชงาน
ฝายจดั การขอเสนอคณะกรรมการพจิ ารณา จํานวน 3 รายการ รายละเอียดดงั ตอ ไปน้ี

1. เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตเิ ปด บญั ชีเงนิ ฝาก

ทางฝายจัดการขอเสนอพิจารณาอนุมัติ เปดบัญชีเงินฝากกระสรายวัน ธนาคารไทยพาณิชย (มณีม่ังคั่ง) โดยมีการ

เปรยี บเทยี บบญั ชเี งนิ ฝากธนาคารไทยพาณชิ ย ออมทรัพย และกระแสรายวนั พิเศษ ดังนี้

รายละเอยี ด/ประเภทบญั ชี บญั ชอี อมทรพั ย บญั ชีกระแสรายวันพเิ ศษ
(มณีมงั่ ค่งั แพคเกจ4)

เงนิ ฝาก 0-100,000 บาท 0.05%

อัตราดอกเบยี้ 0.25% ทั้งจํานวน เงนิ ฝาก 100,000 บาทขน้ึ ไป 1.00%
(จา ยดอกเบี้ยตามเงนิ ฝากคงเหลือ) *ดอกเบ้ีย 1% คิดจากยอดเงนิ ต่ําสุดในเดือน

นนั้ ๆกรณไี มเขา เงือ่ นไขไดรบั ดอกเบีย้ 0.05%

วงเงนิ ฝากสงู สดุ ไมจํากัด

การจา ยดอกเบย้ี ปละ 2 คร้ัง ม.ิ ย., ธ.ค. รายเดอื น (ทกุ วันสุดทา ยของเดอื น)

คา ธรรมเนยี มสมุดเชค็ ซ้อื ผานชองทางออนไลนลด 50%
SCB Business Net, Business Anywhere

คาธรรมเนียมโอนจายชาํ ระ ฟรี ฟรี

- อัตราดอกเบ้ีย ธ.ไทยพาณิชย สูงสุด 1% คิดจากยอดเงินฝากตํ่าสุดในเดือน หากวันใดมีเงินฝากต่ํากวา
100,000 บาท จะไดร บั ดอกเบีย้ 0.05%

- กรณีนาํ ฝากและตองการใหเขาเงื่อนไขไดรับดอกเบ้ีย 1% ตอ งนําฝากยอดเงนิ ดังกลาวตั้งแตวนั ท่ี 1 และคงไวถึง
วนั ท่ีสดุ ทา ยของเดอื นน้ันๆ

- อัตราดอกเบย้ี เปลย่ี นแปลงไดตามประกาศธนาคาร

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 1/2565-2566 9

9/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

2. เสนอพจิ ารณายายบญั ชีหักคาสาธารณูปโภคและภาษี
ปจจุบันทางนติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ไดมกี ารหักคาสาธารณูปโภค อาทิ คานํ้าประปา, คาไฟฟา, คา

โทรศัพท, นําสงภาษี หัก ณ ท่ีจาย กับบัญชีออมทรัพย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จึงขอเสนอยายไปหักบัญชีใหม กับบัญชี
กระแสรายวนั พิเศษ ธนาคารไทยพาณิชย

3. เสนอพจิ ารณาโยกเงินฝากระหวางบัญชแี ละเสนอพจิ ารณาปด บญั ชที ไ่ี มไดใ ชง าน

3.1 เสนอพจิ ารณาโยกเงินฝากระหวา งบัญชี

ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาโยกเงินฝากจากบัญชี ธนาคารกรุงศรีฯ, ธนาคารไทยพาณิชย, ธนาคารอาคาร

สงเคราะห, ธนาคารธนชาต, ธนาคารออมสนิ นาํ ฝากเขา บัญชี กระแสรายวนั พเิ ศษ ธ.ไทยพาณิชย (ใหม) มีรายละเอยี ดดงั น้ี

รายละเอียดเงนิ ฝากธนาคาร บัญชอี อมทรัพย, กระแสรายวัน ณ 17 ก.ค. 2565

สถาบนั การเงิน สาขา ประเภทบญั ชี เลขทบ่ี ญั ชี วันท่ี วนั ท่ี อัตราดอกเบย้ี / จาํ นวนเงิน/ หมายเหตุ
นาํ ฝาก ครบ Yield บาท
กําหนด

กระแส 256-0-00334-3 - -- 2,000.- เงนิ ใช
รายวนั
กรงุ ศรอี ยุธยา ลมุ พินี หมนุ เวยี น

ออมทรพั ย 256-1-03856-6 - - 0.25% 9,763,140.15 เงนิ ใช
หมนุ เวยี น

กระแส 023-305104-0 - -- 9,550.- เงนิ ใช
รายวัน หมุนเวยี น
ไทยพาณิชย ลมุ พนิ ี
เงนิ ใช
ออมทรัพย 023-411657-6 - - 0.25% 9,081,912.27 หมนุ เวยี น

ออมทรัพย 015-13-040450-3 - - 0.45% 148,680.54 เงนิ ใช
พิเศษ หมุนเวยี น

อาคารสงเคราะห คอนแวนต ซุปเปอร เงนิ ใช

ออมทรพั ย 015-14-001543-8 - - 0.75% 2,878,623.35 หมนุ เวยี น

พิเศษ

ธนชาต ถนนนางลน้ิ จ่ี ออมทรพั ย 020-6-07517-0 - - 0.05% 1,390.55 เงนิ ใช
หมุนเวยี น

ออมสนิ สาธรซติ ้ี ทาวเวอร ออมทรัพย 020306732684 - - 0.25% 357,266.60 เงนิ ใช
หมนุ เวยี น

3.2 เสนอพจิ ารณาปดบญั ชีทีไ่ มไ ดใ ชง าน 10
ฝายจัดการขอเสนอพจิ ารณาปด บญั ชที ่ีไมไดใชง าน โดยมที ัง้ หมดรวม 2 บญั ชี ดงั น้ี

3.2.1 บญั ชีออมทรพั ยพ ิเศษ ธ.อาคารสงเคราะห เลขทบ่ี ัญชี 015-13-040450-3
3.2.2 บญั ชอี อมทรพั ย ธ.ทหารไทยธนชาต เลขทบี่ ญั ชี 020-6-07517-0

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครง้ั ที่ 1/2565-2566

10/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

รายละเอยี ดเงินฝากธนาคาร บญั ชีออมทรพั ย, กระแสรายวนั ณ 17 ก.ค. 2565

สถาบนั การเงนิ สาขา ประเภทบญั ชี เลขท่บี ัญชี วันท่ี วนั ท่ี อตั ราดอกเบย้ี / จาํ นวนเงนิ / หมายเหตุ
กรุงศรอี ยุธยา นําฝาก ครบ Yield บาท
กําหนด เงนิ ใช
หมนุ เวยี น
กระแส 256-0-00334-3 - - - 2,000.-
รายวนั เงนิ ใช
ลมุ พนิ ี หมนุ เวียน

ออมทรัพย 256-1-03856-6 - - 0.25% 9,763,140.15 เงนิ ใช
หมุนเวยี น
กระแส 023-305104-0 - - - 9,550.-
รายวนั เงนิ ใช
ไทยพาณชิ ย ลุมพนิ ี หมุนเวยี น

ออมทรัพย 023-411657-6 - - 0.25% 9,081,912.27 เงนิ ใช
หมุนเวยี น
ออมทรพั ย 015-13-040450-3 - - 0.45% 148,680.54
พเิ ศษ เงนิ ใช
หมนุ เวยี น
อาคารสงเคราะห คอนแวนต ซปุ เปอร
เงนิ ใช
ออมทรัพย 015-14-001543-8 - - 0.75% 2,878,623.35 หมนุ เวยี น

พเิ ศษ เงนิ ใช
หมนุ เวยี น
ธนชาต ถนนนางลิน้ จ่ี ออมทรพั ย 020-6-07517-0 - - 0.05% 1,390.55

ออมสิน สาธรซติ ี้ ทาวเวอร ออมทรัพย 020306732684 - - 0.25% 357,266.60

มตทิ ป่ี ระชุม :

อนมุ ตั ิ เปดบัญชเี งนิ ฝาก, ยายบญั ชีหกั คาสาธารณปู โภคและภาษ,ี โยกเงนิ ฝากระหวา งบญั ชี และปดบัญชที ่ไี มไ ดใชง าน
1. เปด บัญชเี งนิ ฝากกระสรายวนั พเิ ศษ ธนาคารไทยพาณิชย (มณมี ง่ั คั่ง)
2. ยา ยบญั ชหี กั คาสาธารณูปโภคและภาษี

ปจจุบันทางนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ไดมีการหักคาสาธารณูปโภค อาทิ คานํ้าประปา, คาไฟฟา,
คาโทรศัพท นําสงภาษี หัก ณ ท่ีจาย กับบัญชีออมทรัพย ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จึงขอเสนอยายไปหักบัญชีใหม
กบั บัญชกี ระแสรายวันพเิ ศษ ธนาคารไทยพาณชิ ย
3. โยกเงินฝากระหวางบัญชแี ละเสนอพจิ ารณาปดบญั ชที ไ่ี มไ ดใชงาน

3.1 โยกเงินฝากระหวา งบญั ชี ดงั นี้
ธนาคารกรุงศรีฯ, ธนาคารไทยพาณิชย, ธนาคารอาคารสงเคราะห, ธนาคารธนชาต, ธนาคารออมสิน
นําฝากเขาบญั ชี กระแสรายวันพิเศษ ธนาคารไทยพาณชิ ย (ใหม)

3.2 ปดบญั ชีทไ่ี มไ ดใ ชง าน 2 บัญชี ดังนี้
1. บัญชอี อมทรัพยพ เิ ศษ ธ.อาคารสงเคราะห เลขทบี่ ญั ชี 015-13-040450-3
2. บัญชอี อมทรพั ย ธ.ทหารไทยธนชาต เลขทบ่ี ญั ชี 020-6-07517-0

รายงานการประชมุ คณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังท่ี 1/2565-2566 11

11/15

นิตบิ ุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
4.11 พจิ ารณาขออนุมตั ติ อ สญั ญางานบริการ ดา นรายจาย 11 รายการ

ฝายจัดการขอเสนอพิจารณา ขออนุมัติตอสัญญางานบริการ ดานรายจาย 11 รายการ ท่ีจะครบกําหนดรอบสัญญาวันท่ี

31 กรกฎาคม 2565 มีรายละเอยี ดดังน้ี

ลําดับ ชื่อสญั ญา บริษทั รอบสัญญาใหม มูลคา สญั ญา

1 สญั ญาจางบรกิ ารทาํ ความ บจก.แอล พี ซี วิสาหกิจ 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 259,600.- บาท/เดอื น ไมร วม VAT
สะอาด เพื่อสงั คม

2 สัญญาวา จางบริการพนกั งาน บจก.แอล พี ซี วสิ าหกิจ 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 16,600.- บาท/เดอื น ไมร วม VAT

ตอนรับชุมชน เพอ่ื สงั คม

3 สัญญาบรกิ ารงานกาํ จัด บจก.โฟลแมก ไบโอเทค 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 18,190.- บาท/ป รวม VAT
ปลวก/มด/แมลงสาบ/หน/ู ยงุ

4 สญั ญาเชา เคร่ืองถายเอกสาร บจก.พูนธนามารเกต็ ติง้ 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 3,638.- บาท/เดือน รวม VAT

5 สัญญาวาจางบรกิ าร บจก.แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 251,985.- บาท/ป รวม VAT
บํารุงรักษาเครอื่ งปรบั อากาศ มาเนจเมนท

6 สญั ญาวา จางท่ีปรึกษา คุณธานี รชั นวี งศ 1 ก.ค. 65 30 ม.ิ ย. 66 6,000.- บาท/เดือน ไมร วม หัก 3%
ดา นวศิ กรรม (ซอ มบาํ รงุ )

7 สัญญาวา จางทป่ี รึกษา คณุ วรากร กฤษณเกรียงไกร 1 ก.ค. 65 30 ม.ิ ย. 66 6,000.- บาท/เดือน ไมร วม หัก 3%
ดา นวศิ กรรม (ซอ มบํารุง)

8 สญั ญาวา จางบริการดแู ลตนไม คณุ พงษพทิ กั ศ ปาปะกาย 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 5,800.- บาท/เดอื น ไมร วม หัก 3%
และไมป ระดบั

9 สัญญาจางตรวจสอบเครน บจก.โปรพอยท โกลบอล 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 38,520.- บาท/ป รวม VAT
คอลซลั แทนต

10 สัญญาบรกิ ารนํา้ หอมดบั กลิ่น บจก.เรน็ โทคลิ อินนเิ ชยี ล 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 26,322.- บาท/ป รวม VAT
(ประเทศไทย)

11 สัญญาบรกิ ารผาเช็ดมอื บจก.กรปุ มารเกตติ้ง 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 2,996.- บาท/เดอื น รวม VAT

มติทป่ี ระชุม :
อนุมตั ิ ตอสัญญางานบรกิ าร ดานรายจา ยทงั้ หมด 11 รายการ

4.12 พจิ ารณาขออนุมตั จิ ดั จา งบริการงานรักษาความปลอดภัย
ฝายจัดการฯ ขอเสนอพิจารณขออนุมัติจัดจางบริการงานรักษาความปลอดภัย เน่ืองดวยสัญญาจางบริการรักษาความ

ปลอดภยั เดิมจดั จาง บรษิ ัท รักษาความปลอดภัย พีซเี อส และฟาซลิ ิตี้ เซอรวิสเซส จํากดั สิน้ สุดสัญญา วันที่ 31 กรกฎาคม 2565
คา บริการ 293,735.40 บาท/เดือน (ไมรวมภาษีมูลคาเพ่ิม) จํานวนพนักงาน 12 อัตรา (ผลัดกลางวนั 5 อัตรา, ผลัดพิเศษ 1 อัตรา
และผลัดกลางคนื 6 อัตรา) ฝายจัดการจึงขอนําเสนอพจิ ารณาสัญญาจางบริการรกั ษาความปลอดภยั โดยเปรียบเทียบ 2 ราย ดังน้ี

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร คร้ังที่ 1/2565-2566 12

12/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พนิ ี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7
1. บจก.รกั ษาความปลอดภยั พซี เี อสและฟาซิลิต้ี เซอรว สิ เซส และ 2. บจก.รักษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลชู น่ั มีรายละเอยี ด

ดงั น้ี

รายที่ 1 รายท่ี 2

ลําดบั รายการ บจก.รกั ษาความปลอดภัย พีซเี อส บจก.รกั ษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลูชน่ั
และฟาซลิ ติ ้ี เซอรว สิ เซส
ทางเลอื กท่ี 1 : 12 อัตรา ทางเลอื กที่ 2 : 10 อัตรา
ราคาตอ ราคาตอ ราคาตอ
จํานวน อัตรา/เดอื น ราคารวม จาํ นวน อตั รา/เดอื น ราคารวม จาํ นวน อตั รา/เดือน ราคารวม

1. พนักงาน 10 อัตรา 24,036.60 240,366.- 10 อัตรา 24,000.- 240,000.- 8 อัตรา 24,000.- 192,000.-
รกั ษาความปลอดภยั
2. หัวหนา 2 อัตรา 26,684.70 53,369.40 2 อตั รา 26,500.- 53,000.- 2 อัตรา 26,500.- 53,000.-
รักษาความปลอดภยั
3. คาบรกิ าร Smart -- - - - - - (20,000.-) (20,000.-)
SecurityCenter(CCTV)
ปแรกไมค ิดคา บริการ

Smart Security Center (CCTV)

ราคารวม 293,735.40 293,000. - 245,000.-
Vat 7% 20,561.48 20,510.- 17,150.-
314,296.88 313,510.- 262,150.-
ราคารวมทั้งสิน้

เงอ่ื นไขการชําระเงนิ เครดติ 15วัน เครดติ 15 วนั เครดติ 15 วัน

ฝายจัดการฯ นําเสนอเลือกรายที่ 2 บจก.รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูช่ัน ทางเลือกที่ 2 จํานวน 10 อัตรา คาใชจายท้ังส้ิน

262,150.-บาท (รวม VAT 7%), เงอื่ นไขการชาํ ระเงนิ เครดิต 15 วนั

มติท่ีประชุม :

อนุมัติจัดจางบริการงานรักษาความปลอดภัย กับ รายที่ 2 บจก.รักษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลูช่ัน ทางเลือกที่ 2

จํานวน 10 อัตรา คาใชจายทั้งสิ้น 262,150.- บาท (รวม VAT 7%) เงื่อนไขการชําระเงิน เครดิต 15 วัน โดยในการทํา

สัญญาปแ รกทาง บจก.รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูชนั่ ไมค ิดคาบรกิ าร Smart Security Center (CCTV)

4.13 พิจารณากาํ หนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร 13
ฝายจัดการขอเสนอพิจารณากําหนดวาระการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ตามรูปแบบ
ขอ บังคบั ดงั นี้

เรอ่ื ง เรยี นเชญิ ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร คร้ังท่ี ...../2565-2566
เรยี น คณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร

ตามขอบังคับนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร กําหนดใหมีการประชุมคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด
และเพ่ือใหธรุ กรรมตา ง ๆ ของนิติบุคคลอาคารชุดดําเนินตอ ไป ขาพเจาในฐานะประธานกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชุด ขอ
เรียนเชิญทานเขารวมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งท่ี ..../2565-2566 ในวันท่ี............เดือน..............
พ.ศ. .......... ต้ังแตเ วลา ........... น. เปน ตนไป ณ หอ ง .............................. โดยมีวาระในการประชมุ ฯ ดงั นี้
วาระท่ี 1 รบั รองรายงานการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร ครั้งที่ ..../2565-2566
วาระท่ี 2 ประธานที่ประชมุ และฝา ยบรหิ ารชมุ ชนแจง เพอื่ ทราบ
วาระที่ 3 เรอ่ื งติดตามสืบเน่อื ง
วาระที่ 4 เรอ่ื งเสนอพจิ ารณาอนุมตั ิ / เห็นชอบ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครงั้ ท่ี 1/2565-2566

13/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขท่ี 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

วาระที่ 5 รายงานสถานะการเงนิ
วาระท่ี 6 เรอื่ งอน่ื ๆ

กอนปดประชุมฝายบริหารชุมชนจะสรุปมติที่ประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดลุมพินี ทาวเวอร โดยใชเวลา
ประมาณ 15 นาที จึงเรียนมาเพื่อทราบ และโปรดเขารวมประชุมตามวัน เวลา และสถานท่ีดังกลาวโดยพรอมเพรียงกัน และขอ
ความกรุณาแจงการเขารวมประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร มายังผจู ัดการชุมชน นายรัฐปกรณ วสิ าระ
กอ นวันประชุม 1 วัน โดยทาง E-mail : [email protected] หรอื ทางโทรศพั ท 02-677-6356-7, 02-286-9855

มติทป่ี ระชุม :
อนมุ ัติ กําหนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร

4.14 พจิ ารณากาํ หนดวนั ประชุมคณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร
ฝายจัดการฯ ขอพิจารณากําหนดวันประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร โดยกําหนดวันประชุม
คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร (2 เดือน/ครัง้ ) ดังน้ี

ครัง้ ท่ี 1 วนั พฤหสั บดีที่ 21 เดอื น กรกฎาคม พ.ศ.2565

ครั้งท่ี 2 วนั จันทรที่ 26 เดอื น กันยายน พ.ศ.2565
คร้ังท่ี 3 วันจันทรท ่ี 21 เดอื น พฤศจกิ ายน พ.ศ.2565
ครง้ั ท่ี 4 วันจนั ทรท ี่ 23 เดือน มกราคม พ.ศ.2566

ครงั้ ที่ 5 วนั จนั ทรท่ี 20 เดอื น มีนาคม พ.ศ.2566

ครั้งท่ี 6 วนั จันทรที่ 22 เดือน พฤษภาคม พ.ศ.2566

หมายเหตุ : วันประชมุ ขางตน อาจมีการเปลยี่ นแปลงได

กาํ หนดวนั ประชมุ ใหญสามัญเจา ของรวม (1 ครั้ง / ป)

มติท่ปี ระชุม :
อนมุ ตั ิ กําหนดวันประชมุ คณะกรรมการนติ ิบุคคลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร ตามรายละเอยี ดขางตน
วาระท่ี 5 รายงานสถานะการเงิน

5.1 รายงานสถานะการเงิน ประจาํ เดอื น มิถนุ ายน - กรกฎาคม 2565

รายงานสถานะการเงนิ ประจาํ เดือนเมษายน 2565

1. เงนิ ฝากธนาคารยกมา ณ 01/07/2565 76,263,555.88

2. บวก รายรับประจาํ เดือน 4,563,677.20

3. หัก ยอดเงนิ จา ย ระหวา งเดือน 984,669.62

4. เงนิ ฝากธนาคารคงเหลอื ณ 30/04/2565 (A) 79,842,563.46

5. เงนิ กองทุนและพนั ธบตั รธนาคารเพอื่ ใชคา้ํ ประกันไฟฟา และภาระเชค็ รอชําระ 3,000,000.69
5.1 เงนิ กองทนุ -ฝากธนาคารพาณชิ ย 1,200,000.-
5.2 ซอื้ พันธบตั รรัฐบาลเพื่อใชค า้ํ ประกันไฟฟา

6. ภาระรายจา ยรอชาํ ระและเงนิ รบั ทไ่ี มใ ชเงนิ หมนุ เวยี น 2,445,867.50

7. ยอดรวมเงนิ กองทนุ , พนั ธบตั ร, ภาระรายจายรอชาํ ระฯ (B) 6,645,868.19

8. เงนิ ฝากธนาคารใชห มุนเวียนคงเหลอื (สทุ ธ)ิ ณ 30/04/2565 (A) - (B) 73,196,695.27

หมายเหตุ : รายละเอียดประกอบรายงานสถานะการเงนิ แสดงรายรบั -รายจาย ท่เี กดิ จรงิ ในแตล ะเดอื น โดยแยกประเภท

ตามหมวดงบประมาณรายรับ-รายจาย

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นติ บิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร คร้ังท่ี 1/2565-2566 14

14/15

นิติบุคคลอาคารชุดลมุ พินี ทาวเวอร
เลขที่ 1168 อาคารลมุ พินี ทาวเวอร ถนนพระราม 4 แขวงทงุ มหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทรศพั ท : 02-677-6356-7

1. พนั ธบตั ร (ซอื้ 20/6/59) จาํ นวน 1,200,000.-บาท อัตราดอกเบยี้ หนาพนั ธบัตร 3.58% ตอป
(ไดร ับจรงิ 1.90% ตอ ป) รบั ดอกเบยี้ ปละ 2 คร้ัง คอื 17 ม.ิ ย. และ 17 ธ.ค.

2. พนั ธบัตร (ซือ้ 7/7/64) จํานวน 16,400,000.-บาท อัตราดอกเบย้ี หนาพันธบตั ร 1.585% ตอ ป
(ไดร ับจริง 1.984% ตอป) รับดอกเบยี้ ปละ 2 คร้ัง คอื 17 ม.ิ ย. และ 17 ธ.ค.

3. พนั ธบตั ร (ซอ้ื 1/7/65) จํานวน 20,000,000.-บาท อตั ราดอกเบี้ยหนาพนั ธบตั ร 1.585% ตอ ป
(ไดร บั จริง 3.34% ตอ ป) รบั ดอกเบ้ียปล ะ 2 ครงั้ คือ 17 มิ.ย. และ 17 ธ.ค.

4. พนั ธบัตรรัฐบาลท่นี ติ ิฯ ซอื้ เพ่อื วางเปน หลกั ประกันการใชไ ฟฟา เปน พันธบัตรทซี่ ื้อในตลาดรอง
(ซือ้ ตอ จากผถู ือกรรมสทิ ธเ์ิ ดมิ ผา นธนาคารพาณชิ ย) อตั ราดอกเบีย้ หนา พนั ธบตั รกบั อัตราดอกเบย้ี แทจ ริงท่ีนิตฯิ
จะไดร ับจึงไมเทา กนั

มตทิ ป่ี ระชมุ : รับทราบ

วาระท่ี 6 เร่อื งอ่ืนๆ
6.1 งานคณะกรรมการมอบหมาย
1. ใหฝายจัดการฯ ชวยดูเรื่องการจอดรถสงของดานหนาทางเขา-ออกอาคาร บริเวณหนาเซเวน หนาโลตัส จอดสงมุมหัว

โคงทางออก ทาํ ใหตองขบั ออกไปอกี เลน อาจทาํ ใหเกดิ อบุ ตั ิเหตุได
2. ใหศ กึ ษาการติดต้ัง EV Charger วา หัวปลกั๊ สามารถรองรับไดท กุ รนุ หรือไม

เม่อื ไมม ีผูใดเสนอเร่ืองอน่ื ในการพิจารณาอีก ประธานฯ กลาวขอบคณุ คณะกรรมการฯ ฝา ยบริหารชมุ ชน และปดประชมุ เวลา 17.00 น.

ลงชอ่ื .......................................................... ลงช่ือ............................................................
(คุณชนนิกานต ธนะสมั บนั ธ) (คณุ ทวีป อศั วแสงทอง)
ผูบนั ทกึ รายงานการประชมุ
ประธานทปี่ ระชมุ คณะกรรมการ

รายงานการประชุมคณะกรรมการ นิติบคุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร ครั้งท่ี 1/2565-2566 15

15/15

นิติบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จาํ กดั

วาระที่ 2

ประธานแจง เพอื่ ทราบและ
ฝายบรหิ ารชุมชนรายงานดาํ เนินงาน

ประธาน/ฝา ยบรหิ ารชมุ ชนแจงเพือ่ ทราบ และรายงานผลการดาํ เนินงาน

ประจําเดอื นมีนาคม 2565 - เมษายน 2565

2.1 ประธานแจง เพ่อื ทราบ

-
2.2 ฝายบริหารชมุ ชนแจงเพ่อื ทราบ

1. ขอ มลู ประชากร

(1.1) ขอ มลู ผปู ระกอบการ (สํานักงาน) ณ วันที่ 30 เมษายน 2565 (หอ งชุดทัง้ หมด 113 หอง คดิ เปน 100 %)

- โอนแลว 113 หอ ง คดิ เปน 100.00% ของหองชดุ ทงั้ หมด

- ประกอบการเอง 68 หอง คดิ เปน 60.18% ของหอ งชุดท้ังหมด

- ประกอบการรวม 38 หอง คดิ เปน 33.63% ของหอ งชุดทง้ั หมด

- หอ งวา ง 7 หอ ง คิดเปน 6.19% ของหอ งชุดทง้ั หมด

รายละเอียดหอ งวา ง 7 บานเลขท่ี มดี งั นี้

1. บานเลขที่ 1168/2 ชน้ั 1 บรษิ ัท เอส อาร ที จํากัด

2. บานเลขที่ 1168/12 ชนั้ 12 ยูนิต E บรษิ ทั สินทรพั ย พีวี จํากัด

3. บา นเลขที่ 1168/40 ชั้น 17 ยนู ติ C คุณฐติ ิยา ศริ ิจรรยากุล และ คณุ วิไล ยรรยงชัยกจิ

4. บานเลขที่ 1168/59 ช้นั 21 ยนู ิต D บรษิ ทั วาย คอรปอรเ รท จํากัด

5. บานเลขที่ 1168/90 ชน้ั 30 ยูนติ B บรษิ ัท ไดกา (ไทย) จาํ กัด

6. บา นเลขท่ี 1168/92 ชน้ั 31 ยูนิต A บริษัท สนิ ทรพั ย พีวี จาํ กัด

7. บา นเลขท่ี 1168/112 ชน้ั 37 ยนู ติ C-D และ F บรษิ ัท สนิ ทรพั ย พีวี จาํ กดั

(1.2) ขอ มลู ประชากร ณ วนั ท่ี 30 ธนั วาคม 2564 (จาํ นวนประชากร 4,060 คน โดยเฉล่ยี 36 คน/หอง) (12 ตรม./1 คน)

(เนอ่ื งจากสถานการณแ พรระบาดของเชื้อไวรสั โควิด-19 จึงทําใหแตล ะบริษทั ยงั ไมส ามารถสง ขอ มลู ที่ถูกตอ งใหกับฝายจัดการได)

- วัยเดก็ (1 - 10 ป) 0 คน คิดเปน 0%

- วยั รุน (11 - 20 ป) 0 คน คิดเปน 0%

- ผูใหญ (21 - 55 ป) 3,735 คน คดิ เปน 92%

- ผูสูงอายุ (> 56 ป) 325 คน คดิ เปน 8%

- ผูท ตี่ อ งดูแลเปนพเิ ศษ 0 คน คดิ เปน 0%

(1.3) เร่ืองอนื่ ๆ (ไมม)ี

16

2.3 ฝายบรหิ ารชุมชนรายงานผลการดําเนนิ งาน มติอนมุ ัติ ผลการ วันท่ี ผูร บั ผดิ ชอบ
1. รายงานผลดําเนินงานรายการขออนุมัติ / จัดซ้อื จัดจาง มตทิ ป่ี ระชมุ มติเวียน คุณรัฐปกรณ
ดําเนนิ งาน แลว เสร็จ
ลําดับ พิจารณาอนมุ ัติ  30 ก.ย. 65
อยใู น
1.1 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ดั จา งเปลยี่ นอะไหล Cooling Tower ชน้ั 38 จาํ นวน 5 ชดุ ระหวา ง
ฝ่ายจัดการฯ นำเสนอขออนุมัตจิ ดั จ้างเปล่ยี นอะไหล่ Cooling Tower ชั้น 38 จาํ นวน 5 ชุด การผลติ
และรอการ
เนือ่ งจากอปุ กรณ์ประกอบของคลู ล่ิงทาวเวอร์ เริม่ เสื่อมสภาพตามอายุการใช้งาน และทำให้ ติตด้งั

ประสิทธภิ าพในการระบายความรอนลดลง เคยเปล่ียนอุปกรณ ชุดท่ี CT2, CT5 ป 2555  อยใู น 30 ก.ย. 65 คุณรฐั ปกรณ
และ CT1, CT3, CT4 ป 2557 ระหวา ง
ฝายจดั การฯ จึงไดประสานงานกบั บจก.เหลียงชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) การผลติ
คา ใชจายในการดาํ เนินการทง้ั สน้ิ เปนจาํ นวน 1,043,250.- บาท (รวม VAT 7%) และรอการ
1.2 พิจารณาขออนมุ ตั จิ ดั จา งตดิ ตั้งระบบดบั เพลงิ หอ ง MDB ชั้น M จํานวน 1 ชดุ ตติ ด้งั
ฝา ยจัดการฯ นําเสนอขออนมุ ตั ิจัดจางติดตัง้ ระบบดับเพลงิ หอ ง MDB ชนั้ M จาํ นวน 1 ชุด
เน่ืองจากหอ งหมอแปลง ชนั้ M เม่อื เกดิ เหตุเพลงิ ไหมตองใหช า งอาคารแตง ชุดดบั เพลิงเขาระงับ  อยูใน 22 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
เหตเุ บือ้ งตน โดยใชถ ังดับเพลิงระงับเหตุ และใชเวลานานในการเขา ถึงจดุ เกิดเหตุ ทางอาคาร ระหวา ง
จงึ นาํ ระบบดบั เพลงิ อัตโนมัติ (NOVEC) เขามาตดิ ต้งั เพอื่ ลดระยะเวลาในการระงบั เหตเุ พลิงไหม ทดสอบ
และสามารถลดความเสยี หายท่เี กดิ ขึ้นไดอยางมาก ระบบ
ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกบั บมจ. ไฟรเทรดเอน็ จเิ นยี ร่งิ
คาใชจ ายในการดาํ เนนิ การทง้ั ส้นิ เปน จาํ นวน 588,500.- บาท (รวม VAT 7%)  อยใู น 30 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
1.3 พิจารณาขออนมุ ัติจัดจา งติดตัง้ ระบบ Door Holder ประตูหนไี ฟ ST-8 ระหวา งรอ
ช้นั 9,10,11,12 จาํ นวน 4 ชดุ ผรม.
ฝา ยจดั การฯ เสนอพิจารณาอนมุ ัติจัดจางตดิ ตัง้ ระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 update
ชน้ั 9,10,11,12 จาํ นวน 4 ชุด เนือ่ งจากชั้นดงั กลาวมีการใชงานขนึ้ -ลง จํานวนมาก แผนงาน
จงึ ดาํ เนนิ การติดระบบ Door Holder เพื่อลดการสัมผสั ประตูการทํางานประตู จะล็อคใหเ ปด
คา งตลอดตามระยะเวลาที่กําหนด ในกรณเี กิดเหตเุ พลงิ ไหมประตูจะสามารถปดเองโดย  ดําเนนิ การ 7 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
อตั โนมตั ิ เรยี บรอ ย
ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกับ บจก. อนิ เทลลิเจนท คอนโทรล ซิสเต็มส
คาใชจ ายในการดําเนนิ การทง้ั สิ้น เปน จํานวน 65,762.20 บาท (รวม VAT 7%)  ดาํ เนนิ การ 22 ส.ค. 65 คณุ รฐั ปกรณ
1.4 พิจารณาขออนมุ ัติจดั จางติดต้ังระแนงบังตาที่พกั คนขบั รถ ชน้ั 1 และพน้ื ที่สบู บหุ ร่ี ช้นั 10 เรยี บรอ ย
ฝายจดั การฯ เสนอพิจารณาขออนมุ ัติจดั จา งติดตัง้ ระแนงบงั ตาที่พักคนขบั รถ ช้ัน 1 และพ้นื ท่ี
สูบบหุ รี่ ชนั้ 10 เพอื่ บงั แดดและเพมิ่ ความสวยงามในจดุ ทต่ี ดิ ตงั้ เนือ่ งจากบริเวณที่พัก
คนขบั รถชั้น 1 เปนจุดรับประทานอาหาร และชัน้ 10 เปน พื้นที่สบู บุหรี่
ฝายจัดการฯ จึงไดประสานงานกบั บจก. เอน็ ท.ี ด.ี เซอรวสิ
คาใชจายในการดําเนนิ การทัง้ สน้ิ เปน จาํ นวน 160,500.- บาท (รวม VAT 7%)
1.5 พจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ัดซ้ือสายฉีดและหัวฉีดดบั เพลิง
ฝายจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ัดซื้อสายฉีดและหวั ฉีดดบั เพลงิ เนื่องจาก
สาย HOSE REEL ภายในตู FHC มีความยาวไมเ พียงพอตอการเขา ระงับเหตเุ พลิงไหม
ภายในหองชดุ ช้ัน 1-3 จึงขออนมุ ตั จิ ดั ซื้อสายสงน้ําดบั เพลงิ ที่มีความยาวท่ีสามารถเขาถึงภาย
ในหองชดุ และหวั ฉดี นํา้ ดบั เพลงิ
ฝายจดั การฯ นาํ เสนอเลอื กรายท่ี 1 บจก.ไฟรคิลเลอร เอน็ จเิ นยี รง่ิ แอนด เซอรวสิ
คา ใชจ า ยในการดําเนนิ การทั้งสนิ้ เปน จาํ นวน 23,861.- บาท (รวม VAT 7%)
1.6 พจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ัดซอ้ื โคม LED 40W ขนาด 60x60 cm. จํานวน 100 ชดุ
ฝายจัดการฯ เสนอพจิ ารณาขออนุมัติจดั ซือ้ โคม LED 40W 60x60 cm.
จํานวน 100 ชดุ เนือ่ งจากโคมไฟของเดิมพลาสตกิ กรองแสงแตกหักและแสงไฟเริม่ เปลี่ยน
สีตามอายุการใชงาน โดยชา งอาคารดาํ เนนิ การเปลีย่ นไปแลวในป 2564 จาํ นวน 50%
และอกี 50% จะดําเนินการเปล่ยี นในป 2565 ใหค รบ 100%
ฝา ยจัดการฯ จงึ ไดป ระสานงานกับ บมจ. ไลทต งิ้ แอนด อคี วปิ เมนท
คา ใชจ า ยในการดําเนินการทง้ั ส้นิ เปนจํานวน 160,500.- บาท (รวม VAT 7%)

17

2.3 ฝา ยบริหารชุมชนรายงานผลการดําเนนิ งาน มตอิ นมุ ตั ิ ผลการ วนั ที่ ผรู บั ผดิ ชอบ
1. รายงานผลดําเนินงานรายการขออนุมตั ิ / จดั ซอื้ จัดจา ง มติท่ีประชมุ มตเิ วยี น คณุ รฐั ปกรณ
ดาํ เนนิ งาน แลวเสรจ็
ลาํ ดบั พิจารณาอนมุ ัติ  ดําเนินการ 31 ส.ค. 65
เรยี บรอ ย
1.7 พจิ ารณาขออนมุ ัติจดั ซ้ือ MEGAOHM METER จาํ นวน 1 เคร่ือง
ฝา ยจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัติจดั ซื้อ MEGAOHM METER จาํ นวน 1 เคร่อื ง เนือ่ งจาก  ดําเนินการ 15 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
อปุ กรณเ ครือ่ งทดสอบความเปน ฉนวน (Iinsulation Tester) ของเดมิ ชาํ รุดเสยี หายจากการ เรยี บรอ ย
ใชง าน ประวัติเคร่อื งเกา ซือ้ เมือ่ วันท่ี 28/5/2553
ฝายจัดการฯ นําเสนอเลอื กรายท่ี 1 บจก.แสงชยั มเิ ตอร  ดาํ เนนิ การ 15 ก.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
คาใชจ ายในการดําเนนิ การทงั้ ส้ิน เปน จาํ นวน 26,750.- บาท (รวม VAT 7%) เรียบรอ ย

1.8 พจิ ารณาขออนมุ ัติจดั จา งตดิ ตั้งสปริงเกอร หองเครื่องสูบน้าํ ช้ันใตด นิ  อยใู น 30 ต.ค. 65 คณุ รฐั ปกรณ
ฝายจดั การฯ ขอเสนอพิจารณาขออนมุ ตั ิจดั จางตดิ ต้งั สปรงิ เกอร หอ งเคร่อื งสบู น้ําชนั้ ใตด ิน ระหวา ง
เพ่อื ปอ งกันเพลิงไหม ประกอบ
ฝายจดั การฯ จึงไดป ระสานงานกบั บจก.สทิ ธคิ ุณเอน็ จิเนียรง่ิ สนิ คา และ
คา ใชจ ายในการดาํ เนนิ การทง้ั สน้ิ เปนจํานวน 120,000.- บาท (รวม VAT 7%) วสั ดุติดต้ัง

1.9 พจิ ารณาขออนมุ ัตจิ ดั จางบริการงานรกั ษาความปลอดภยั ดําเนินการ 19 ส.ค. 65 คุณรฐั ปกรณ
ฝา ยจดั การฯ ขอเสนอพิจารณขออนุมัติจัดจางบรกิ ารงานรักษาความปลอดภัย เนื่องดวย เรยี บรอ ย
สัญญาจางบริการรักษาความปลอดภยั เดิมจดั จาง บรษิ ทั รักษาความปลอดภัย พซี ีเอส
และฟาซิลิต้ี เซอรวสิ เซส จาํ กัด ส้นิ สดุ สญั ญา วนั ท่ี 31 กรกฎาคม 2565 อยรู ะหวา ง 30 ก.ย. 65 คุณรัฐปกรณ
คาบรกิ าร 293,735.40 บาท/เดอื น (ไมร วมภาษีมลู คา เพิม่ ) จาํ นวนพนกั งาน 12 อัตรา ดําเนนิ การ
(ผลดั กลางวัน 5 อตั รา, ผลัดพิเศษ 1 อตั รา และผลัดกลางคืน 6 อตั รา) ฝา ยจัดการจงึ 
ขอนําเสนอพิจารณาสญั ญาจา งบรกิ ารรักษาความปลอดภยั โดยเปรียบเทยี บ 2 ราย ดงั น้ี ดาํ เนนิ การ 30 ส.ค. 65 คณุ รัฐปกรณ
ฝายจัดการฯ นําเสนอเลอื กรายท่ี 2 บจก.รกั ษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลชู น่ั เรยี บรอ ย
ทางเลือกท่ี 2 จาํ นวน 10 อตั รา คา ใชจ ายทงั้ ส้นิ 262,150.-บาท (รวม VAT 7%)
อยูร ะหวา ง 31 ต.ค. 65 คุณรฐั ปกรณ
1.10 พิจารณาขออนมุ ตั ิจัดจางตดิ ต้ัง SOFTENER บาํ บดั นาํ้ เตมิ COOLING ชัน้ 38 จํานวน 1 เคร่ือง ดาํ เนนิ การ
ฝา ยจดั การฯ เสนอพิจารณาขออนุมตั ิจดั จา งติดตง้ั SOFTENER บําบัดน้ํา
เติม COOLING ช้นั 38 (ชั้นดาดฟา ) จาํ นวน 1 เคร่อื ง เพ่ือบําบัดน้าํ ท่ีมคี วามกระดางมแี รธาตุ 18
ในน้ํา เชน Ca Mg ท่ีปะปนอยใู นนา้ํ โดยน้าํ ทม่ี ีความกระดา งสงู นน้ั จะกอใหเ กิดหินปนู
หรือตะกรนั ดงั นน้ั จึงขออนมุ ตั ติ ิดต้งั ระบบ SOFTENER เพ่อื ใหการทํางานของระบบ
COOLING TOWER ชนั้ 38 มปี ระสทิ ธภิ าพมากยง่ิ ข้ึน
ฝายจัดการฯ จึงไดป ระสานงานกับ บมจ.สยาม-เคมเี ทค
คาใชจ ายในการดาํ เนินการท้ังสน้ิ เปนจํานวน 439,994.70 บาท (รวม VAT 7%)

1.11 พจิ ารณาขออนมุ ัตเิ ปด บัญชีเงินฝาก, ยายบญั ชหี กั คาสาธารณูปโภคและภาษ,ี โยกเงิน
ฝากระหวา งบญั ชี และปด บัญชีท่ไี มไดใ ชงาน
1. เสนอพิจารณาขออนุมัตเิ ปดบญั ชเี งินฝาก
ทางฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณาอนุมัติ เปด บญั ชเี งินฝากกระสรายวนั ธนาคารไทยพาณิชย
(มณีม่ังคงั่ ) โดยมีการเปรยี บเทียบบัญชีเงนิ ฝากธนาคารไทยพาณิชย ออมทรพั ย และกระแส
รายวนั พเิ ศษ
2. เสนอพจิ ารณายายบัญชหี ักคาสาธารณูปโภคและภาษี
ปจจุบนั ทางนิตบิ คุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร ไดมกี ารหกั คา สาธารณปู โภค อาทิ คานํา้
ประปา, คาไฟฟา , คาโทรศพั ท, นาํ สงภาษี หกั ณ ทีจ่ าย กบั บญั ชอี อมทรัพย
ธนาคารกรุงศรอี ยธุ ยา จงึ ขอเสนอยายไปหักบัญชใี หม กบั บัญชธี นาคารกรงุ ศรีอยุธยา
จึงขอเสนอยายไปหกั บญั ชใี หม กับบัญชี
3. เสนอพิจารณาโยกเงินฝากระหวา งบัญชแี ละเสนอพิจารณาปด บญั ชที ีไ่ มไดใ ชง าน
3.1 เสนอพจิ ารณาโยกเงนิ ฝากระหวา งบัญชี
ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาโยกเงนิ ฝากจากบัญชี ธนาคารกรุงศรีฯ,ธนาคารไทยพาณชิ ย,
ธนาคารอาคารสงเคราะห, ธนาคารธนชาต, ธนาคารออมสิน นําฝากเขาบัญชีกระแสรายวนั
พิเศษ ธ.ไทยพาณิชย (ใหม)
4 เสนอพจิ ารณาปดบัญชที ่ไี มไ ดใชง าน
ฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณาปดบญั ชีทไ่ี มไ ดใ ชงาน โดยมีท้ังหมดรวม 2 บัญชี ดังน้ี
4.1 บัญชอี อมทรพั ยพเิ ศษ ธ.อาคารสงเคราะห เลขที่บัญชี 015-13-040450-3
4.2 บญั ชอี อมทรัพย ธ.ทหารไทยธนชาต เลขที่บญั ชี 020-6-07517-0

2.3 ฝายบรหิ ารชมุ ชนรายงานผลการดําเนนิ งาน มติอนมุ ัติ ผลการ วันท่ี ผรู บั ผดิ ชอบ
1. รายงานผลดาํ เนนิ งานรายการขออนมุ ตั ิ / จัดซ้ือจัดจาง มติทปี่ ระชมุ มตเิ วยี น คุณรฐั ปกรณ
ดําเนินงาน แลว เสร็จ
ลําดับ พจิ ารณาอนมุ ตั ิ  ดําเนนิ การ 1 ส.ค. 65
เรยี บรอ ย
1.12 พิจารณาขออนมุ ัติตอสญั ญางานบริการ ดานรายจาย 11 รายการ
ฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณา ขออนมุ ตั ติ อสญั ญางานบรกิ าร ดา นรายจา ย 11 รายการ  อยใู น 30 พ.ย. 65 คณุ รัฐปกรณ
จะครบกาํ หนดรอบสัญญาวันที่ 31 กรกฎาคม 2565 มีรายละเอียดดงั น้ี ระหวา ง
1. สญั ญาจา งบริการทําความสะอาด ดําเนินการ
2. สัญญาวาจางบริการพนกั งานตอ นรบั ชมุ ชน
3. สญั ญาบริการงานกําจัดปลวก/มด/แมลงสาบ/หน/ู ยงุ  อยูใ น 28 ก.พ. 66 คณุ รัฐปกรณ
4. สัญญาเชา เคร่อื งถายเอกสาร ระหวา ง
5. สญั ญาวา จา งบรกิ าร ดําเนนิ การ
6. สัญญาวาจา งทป่ี รึกษา ดานวิศกรรม (ซอ มบํารุง) คณุ ธานี รัชนีวงศ ผลิต
7. สัญญาวาจางทีป่ รึกษา ดานวศิ กรรม (ซอมบาํ รุง) คณุ วรากร กฤษณเกรียงไกร
8.สัญญาวา จางบริการดแู ลตนไมแ ละไมประดับ  ดําเนนิ การ 21 ก.ค. 65 คุณรฐั ปกรณ
9. สญั ญาจา งตรวจสอบเครน เรียบรอ ย
10. สญั ญาบรกิ ารน้ําหอมดับกลิ่น
11. สัญญาบริการผาเช็ดมือ  ดาํ เนนิ การ 21 ก.ค. 65 คุณรัฐปกรณ
เรยี บรอ ย
1.13 พจิ ารณาขออนมุ ัติจัดจางติดตง้ั Engine Fire Pump ดับเพลงิ ชน้ั 9
ฝายจัดการฯ เสนอพจิ ารณาขออนมุ ัติจัดจา งติดตง้ั Engine Fire Pump ดับเพลงิ ชน้ั 9 เนอ่ื งจาก
Fire Pump เน่อื งจากของเดมิ ท่มี ีอยูเปน Motor Fire Pump เมอื่ เกดิ เหตเุ พลิงหมภายในอาคาร
Motor Fire Pump เดิมไมสามารถระงบั เหตุไดอ ยางตอเน่ือง จงึ ดําเนนิ การติดตั้ง Engine Fire Pump
ท่ีใชน้าํ มนั เปนเชือ้ เพลงิ เพิม่ เติมในระบบ
ฝายจัดการฯ จงึ ไดประสานงานกบั บจก.สิทธคิ ุณเอน็ จิเนยี รง่ิ
คาใชจายในการดาํ เนนิ การท้ังสนิ้ เปนจาํ นวน 1,391,000.- บาท (รวม VAT 7%)

1.14 พจิ ารณาขออนมุ ตั จิ ดั ซ้ือหมอ แปลงขนาด 2,000 kVA.
ฝายจดั การฯ เสนอพจิ ารณาขออนุมัตจิ ัดซอ้ื หมอแปลงขนาด 2,000 kVA. เนื่องจากของเดมิ เสอื่ มสภาพ
จากการใชงาน
ฝายจดั การฯ จงึ ไดป ระสานงานกบั บจก.เจรญิ ชยั อินเตอรเทรด
คาใชจา ยในการดําเนินการทงั้ ส้นิ เปน จํานวน 3,723,600.- บาท (รวม VAT 7%)

1.15 พิจารณากาํ หนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนิติบคุ คลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร
ฝา ยจดั การขอเสนอพิจารณากาํ หนดวาระการประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชดุ
ลุมพินี ทาวเวอร ตามรปู แบบขอบงั คับ

1.16 พจิ ารณากําหนดวนั ประชมุ คณะกรรมการนติ บิ คุ คลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
ฝา ยจัดการฯ ขอพิจารณากําหนดวนั ประชมุ คณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ
ลุมพินี ทาวเวอร โดยกําหนดวนั ประชุมคณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร
(2 เดอื น/ครัง้ ) ดังนี้
ครง้ั ที่ 1 วนั พฤหัสบดีท่ี 21 เดือน กรกฎาคม พ.ศ.2565
ครง้ั ท่ี 2 วนั จันทรท่ี 26 เดือน กนั ยายน พ.ศ.2565
คร้ังท่ี 3 วนั จันทรท่ี 21 เดือน พฤศจกิ ายน พ.ศ.2565
ครงั้ ท่ี 4 วนั จันทรที่ 23 เดอื น มกราคม พ.ศ.2566
ครัง้ ท่ี 5 วนั จนั ทรท ี่ 20 เดอื น มนี าคม พ.ศ.2566
ครั้งที่ 6 วนั จนั ทรท ่ี 22 เดือน พฤษภาคม พ.ศ.2566

19

2.3 ฝา ยบรหิ ารชุมชนรายงานผลการดําเนนิ งาน

2. รายงานผลดําเนินงาน งานมอบหมาย

ลําดบั งานมอบหมาย ผลการดาํ เนนิ งาน วนั ท่แี ลวเสร็จ ผูร ับผดิ ชอบ

6 1. ใหฝา ยจัดการฯ ชวยดูเรอ่ื งการจอดรถสงของดา นหนา ทางเขา-ออกอาคาร บริเวณ ดําเนนิ การประสานงานกบั 1 ก.ย. 65 คุณรัฐปกรณ

หนาเซเวน หนา โลตัส จอดสงมุมหัวโคง ทางออก ทาํ ใหตอ งขบั ออกไปอกี เลน อาจทาํ ให เจาหนาท่ตี าํ รวจทางหลวง

เกดิ อบุ ัตเิ หตไุ ด หากมเี หตกุ ารณเ กิดข้นึ

สามารถแจง ทีเ่ บอร

02-252-1321

2. ใหศ กึ ษาการตดิ ต้ัง EV Charger วาหวั ปลก๊ั สามารถรองรบั ไดทุกรนุ หรอื ไม สามารถรองรับไดทกุ หัว 7 ก.ย. 65 คุณรัฐปกรณ
ปลกั๊ ตามเอกสารใบเสนอ

ราคา

20

3. ดานจัดจางสัญญาบริการ/ดานสาธารณปู โภค

3.1 ดา นจัดจางสัญญาบริการ

ลาํ ดับ เร่ือง รายละเอียดการทาํ งาน คาใชจ าย
อตั ราจา ง
1 งานรกั ษา - จาํ นวนพนกั งานรกั ษาความปลอดภัย 12 อตั รา 245,000.- บาท/ด.
(ไมร วม VAT)
ความปลอดภัย (ผลดั กลางวัน 5 อตั รา ผลัดพิเศษ 1 อตั รา และผลัดกลางคนื 6 อตั รา)
อตั ราจาง
- สรุปขาด ลา มาสาย (0 นาท)ี 259,600.- บาท/ด.

ฝายบรหิ ารชุมชนฯ ดาํ เนินการอบรมเจาหนา ที่ รปภ. ประจําเดือน สงิ หาคม 2565 (ไมรวม VAT)

- ระบบแจง เหตุเพลงิ ไหม (FIRE ALARM) อัตราจาง
5,800.- บาท/ด.
- ระบบดบั เพลิง (FIRE PROTECTION) (ไมร วมหกั TAX 3%)

- ระบบกลองวงจรปด (CCTV) อัตราจาง
18,190.- บาท/ป
- ระบบสขุ าภิบาล (SANITARY) (ไมร วมหกั TAX 3%)

- ระบบลิฟต (LIFT) / - ระบบอื่นๆ

2 งานรักษา - จาํ นวนพนกั งานรักษาความสะอาด 16 อตั รา

ความสะอาด - สรุปขาด ลา มาสาย (0 นาท)ี

ผลการดําเนินงานรักษาความสะอาด ประจําเดือน สงิ หาคม 2565

- ทําความสะอาดขัดลา งหนาโถงลฟิ ต ชน้ั G

- ทําความสะอาดกรดี กระจกภายในหอ งนํา้ ชาย และหญิงตามช้นั ทัง้ หมด

- ทาํ ความสะอาดเช็ดฝา เพดานลิฟทโซนสงู และโซนตํ่าท้งั หมด

- ทําความสะอาดปดกวาดหยากไยต ามผนังบนั ไดหนไี ฟตามชัน้

- ทําความสะอาดลางเปย กหอ งนํ้าชาย และหญิงทง้ั หมด

- ทาํ ความสะอาด และเกบ็ ขยะใตถาดคลู ลิ่งชัน้ ดาดฟา

- ทาํ ความสะอาดลอกทอ ระบายนํา้ รอบอาคาร และปดหยากไยต ามลานจอด ชน้ั 1-10

- ทําความสะอาดบริเวณรอบศาลพระภูมิ ขัดลา ง และเกบ็ กวาดใบไมท ร่ี วงหลน

- ทาํ ความสะอาดซกั พรมดกั ฝุนลานจอดทุกชั้น

- ทําความสะอาดปด หยากไย และกวาดพื้นลานจอดตามชัน้

- ทําความสะอาดลา งเปย กหองพักขยะตามช้นั ทกุ ช้นั

- ทาํ ความสะอาดเคลอื บเงาพน้ื ทางเดินสว นกลาง ชัน้ 28-31

- ทาํ ความสะอาดลอกทอ ระบายน้ําดานหนา และดา นหลงั อาคาร

3 งานดแู ลสวน เจาหนาที่เขามาดําเนนิ การดูแลสวน และตน ไม ประจําเดือนสงิ หาคม 2565

ตน ไม - ตัดแตงไมป ระดบั , ไมพ ุม, รดน้ําพรวนดนิ , กาํ จัดแมลง

- ใสป ุย เคมไี มประดบั ,ไมพ มุ ประจําเดือนสงิ หาคม

- ใสปุยเคมีไมประดบั และเติมดนิ ผสมปลูกไมประดบั

4 งานกําจดั ปลวก บจก.เสริมเกษตร ปอ งกันแมลง ประจําเดอื นสิงหาคม - กนั ยายน 2565

มด หนู แมลง - กําจัดปลวก มด หนู และแมลงสาบ วันที่ 20/08/65

บรเิ วณหอ งนาํ้ สวนกลางและหอ งชารป นา้ํ วนั ท่ี 17/09/65

21

4 ดา นสาธารณูปโภค รายละเอียดการทํางาน คาใชจ า ย
ลาํ ดบั เรอ่ื ง เกิดจรงิ 537,048.15 บาท งบประมาณ 500,000 บาท/ด.
สวนกลาง 483,234.15 บาท
1 คา ไฟฟา สิงหาคม 2565 เรยี กเก็บจากพนื้ ทีเ่ ชา 53,914 บาท เกินกวางบประมาณ งบประมาณ 50,000 บาท/ด.
เกิดจรงิ 60,185.73 บาท 37,048.15 บาท งบประมาณ 1,700 บาท/ด.
2 คา น้าํ ประปา สิงหาคม 2565 สวนกลาง 33,515.73 บาท
เรยี กเก็บเจาของรว ม 26,670 บาท เกนิ กวา งบประมาณ
3 คาโทรศัพท สงิ หาคม 2565 10,185.73 บาท
เกิดจริง 966.21 บาท
ตา่ํ กวา งบประมาณ
733.79 บาท

22

5. ดานเคลมประกัน

สรุปเคลมประกนั ป 2564-2565

ลาํ ดับ เลขที่เคลมประกนั เร่อื ง จํานวนเงิน จํานวนเงนิ สถานะ
ทีเ่ รยี กรอง/บาท ที่อนุมัต/ิ บาท
อยูในระหวา ง
บรษิ ทั สินทรัพย พี วี จาํ กัด บา นเลขที่ 1168/12 ชนั้ 12 โซน E มนี ้าํ ไหล 189,450.- ประกนั ทําจายเงนิ
1 INS/LUM-T/001/64-65 อยูภายในหอ งชุดจากหอง AHU และไหลไปท่วั บริเวณหองชุด สาเหตมุ าจาก
คาสินไหม
ถงั ดักไขมนั เกดิ การร่วั ไหล

สรปุ เคลมประกนั ป 2565-2566

ลาํ ดับ เลขทีเ่ คลมประกนั เรื่อง จาํ นวนเงิน จํานวนเงนิ สถานะ
ทีเ่ รียกรอง/บาท ทีอ่ นุมัต/ิ บาท
อยูร ะหวา งรอ
1 INS/LUM-T/001/65-66 บรษิ ัท สนิ ทรัพย พี วี จาํ กัด บานเลขที่ 1168/12 ชนั้ 12 โซน E มีนํ้าร่ัวลง 11,770.- ประกันพจิ ารณา
จาทอ และฝา เพดาน ทําใหทรัพยส ินภายในหอชุดเสียหาย อยรู ะหวา งรอ
20,000.- ประกนั พิจารณา
2 INS/LUM-T/002/65-66 บรษิ ทั เอน็ เอฟพีพี แลนด จํากัด บา นเลขที่ 1168/71 ชน้ั 25 โซน A มนี า้ํ
ร่วั ซึมเขา มาภายในออฟฟศ ทาํ ใหทรพั ยส นิ ภายในหองชุดเสียหาย 11,000.- อยูร ะหวา งรอ
ประกนั พิจารณา
บรษิ ทั พันธวณชิ จํากัด บา นเลขที่ 1168/102 โซน A ช้นั 34 โซน C มนี า้ํ
3 INS/LUM-T/003/65-66 รั่วซมึ จากระเบียง เกดิ จากฝนตกสง ผลใหกันซึมเสือ่ มสภาพทําใหเ กดิ นาํ้ รวั่

ภายในหองชุดดังกลา ว

สรปุ : เรยี กรอ งประกันภยั ป 64-65 ท้งั หมด 1 เคลม
สถานะเคลม
อยูระหวา งประกันทําจายคาสนิ ไหม

สรุป : เรียกรองประกันภัย ป 65-66 ทง้ั หมด 3 เคลม
สถานะเคลม
อยรู ะหวา งรอประกันพิจารณา

23

การดําเนินงานซอ มบาํ รุงรกั ษา

อาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร ประจาํ เดอื น สิงหาคม 2565

ผรม.เขาเปล่ียน ชดุ SOFT START CWP NO.2-3
การดาํ เนนิ การ : จัดจา ง บรษิ ทั ที.จ.ี คอนโทรล จาํ กัด
คา ใชจ ายในการดาํ เนนิ การ : 35,310 บาท
ดําเนินการเม่อื วนั ท่ี : 4 สงิ หาคม 2565
สาเหตุ : เนื่องจากทางอาคารจัดจา ง บ.ท.ี จี คอนโทรล จาํ กัด เขา PM ระบบ
SOFT START ของปม นา้ํ ดี ตัวที่ 1-4 และพบ SOFT START ตวั ท่ี 2,3
มปี ญ หา ตามเอกสารแนบ
เปลี่ยนชดุ โคมไฟทางเดนิ ยาวสว นกลาง ชน้ั 2-37
การดาํ เนินการ : ชางอาคารดําเนนิ การเปลย่ี นชุดโคมไฟ
คาใชจา ยในการดาํ เนินการ : 160,000 บาท
ดาํ เนินการเมอ่ื วันที่ : 19-25 สิงหาคม 2565
สาเหตุ : เนือ่ งจากโคมไฟเดิมพลาสตกิ กรองแสงแตกหกั และแสงไฟเริม่ เปลย่ี น
สีตามอายกุ ารใชง าน โดยชางอาคารดาํ เนินการเปลยี่ นไปแลว ในป 64 จํานวน
50% และอีก 50% จะดําเนินการเปลี่ยน ป 65 ใหค รบ 100%
ลาง CHECK VALVE, ลา งบอ , ทาํ ตะแกรงดักขยะใหม เดรนปม NO.1-2
การดําเนินการ : ชางอาคารดาํ เนนิ การ
คาใชจายในการดาํ เนินการ : ไมม ีคาใชจาย
ดําเนินการเมอ่ื วนั ท่ี : 20 สงิ หาคม 2565
สาเหตุ : เน่อื งจากเวลาฝนตกปม สูบนํ้าไมท นั สาเหตุมาจากตะแกรงดกั ขยะ
ชาํ รุดทําใหมีเศษขยะอุดตนั ท่ปี ม

เปล่ียนถงั ดบั เพลิงใหม หอ งหมอ แปลง ชน้ั 11, หองปม ชั้น 38
การดําเนินการ : ชา งอาคารดําเนนิ การเปลย่ี นใหม
คา ใชจายในการดําเนินการ : 4,708 บาท
ดําเนินการเม่อื วนั ท่ี : 25 สิงหาคม 2565
สาเหตุ : เน่อื งจากถงั ท่ีใชอ ยูสายฉีดเริม่ เส่ือมสภาพ และมสี ว นผสมของสาร
CFC ซ่ึงมีผลกระทบตอ ชนั้ บรรยากาศของโลก

24

การดาํ เนินงานซอมบาํ รงุ รกั ษา

อาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร ประจาํ เดือน กรกฎาคม 2565

ตดิ ต้ังกระจกโคง ทางเขา -ออก หนาอาคาร
การดําเนินการ : ชางอาคารดําเนินการติดตง้ั
คา ใชจา ยในการดาํ เนินการ : 650 บาท
ดําเนินการเม่อื วันที่ : 2 กรกฎาคม 2565
สาเหตุ : เนื่องจากบริเวณดังกลาวเปน จุดโคง อับสายตา

ทําใหม องไมเ หน็ รถทวี่ ่งิ สวนทางมา
ปรบั ปรุงคลู ลิง่ ทาวเวอร ตวั ท่ี 6 ชัน้ 9
การดําเนินการ : จัดจาง บรษิ ทั เหลยี งชิ อุตสาหกรรม (ประเทศไทย) จํากัด
คาใชจา ยในการดําเนนิ การ : 48,150 บาท
ดาํ เนนิ การเมอ่ื วนั ที่ : 9 กรกฎาคม 2565
สาเหตุ : เนอื่ งจากอุปกรณป ระกอบของคลู ลิ่งทาวเวอร เร่มิ เส่ือมสภาพตาม

อายกุ ารใชงานและทาํ ใหป ระสิทธภิ าพในการระบายความรอนลดลง
ลางทําความสะอาด Float Valve เตมิ นา้ํ ถังเกบ็ นํ้า ชนั้ ใตดิน
การดาํ เนนิ การ : ชา งอาคารดําเนนิ การลางทาํ ความสะอาด
คา ใชจา ยในการดําเนินการ : 170 บาท
ดําเนนิ การเมอ่ื วันท่ี : 13 กรกฎาคม 2565
สาเหตุ : บาํ รงุ รักษาตามแผนงาน

ลา งทาํ ความสะอาดคลู ล่ิงทาวเวอร ตวั ที่ 1, 2 ช้ัน 38
การดําเนนิ การ : ชางอาคารดําเนนิ การลา งทาํ ความสะอาด
คา ใชจ า ยในการดาํ เนินการ : ไมม คี าใชจ าย
ดาํ เนินการเมอ่ื วนั ท่ี : 23 กรกฎาคม 2565
สาเหตุ : เนือ่ งจากมตี ะไครภ ายในถาดคูลลง่ิ ทําใหตะแกรงกรองขยะอดุ ตันบอ ย

25

นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 3

เร่ืองติดตามสืบเน่อื ง

3.1 คบื หนา งานจดั จางเปลี่ยนอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จํานวน 5 ชดุ

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานเปลีย่ นอะไหล Cooling Tower ชั้น 38 จํานวน 5 ชุด โดยทาง บจก. เหลียงชิอุตสาหกรรม
(ประเทศไทย) ไดด ําเนินการสัง่ ผลติ อปุ กรณ และคาดวา จะผลิตเสร็จ พรอมติดตง้ั ใหแ กทางอาคาร ไมเกนิ วันท่ี 30 กันยายน 2565

ซึ่งฝายจัดการไดจัดจาง บจก. เหลียงชิอุตสาหกรรม (ประเทศไทย) คาใชจายทั้งสิ้น 1,043,250.- บาท (รวม Vat 7%)
การรับประกนั ผลงานระยะเวลา 1 ป นับจากวันสง มอบงาน

ขอแสดงความนบั ถือ
.............................................

(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผูจัดการชมุ ชน

26

3.2 คบื หนางานตดิ ตง้ั ระบบดับเพลิงหอง MDB ชัน้ M จำนวน 1 ชุด

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานขออนุมตั ิจัดจางตดิ ตั้งระบบดับเพลิงหอง MDB ชั้น M จำนวน 1 ชุด โดยมีรายละเอียดงาน

และระยะเวลา ดงั นี้

ลำดับ รายละเอยี ด วันที่ปฏบิ ัตงิ าน

1 จัดเตรยี มทอและSupport 10 กันยายน 2565

2 ตดิ ต้งั ทอรอยสายสญั ญาณระบบ Novec-1230 10-11 กันยายน 2565

3 งานตดิ ตงั้ Support และทอฉีดสารระบบ Novec-1230 พรอมเกบ็ สี 10-11 กนั ยายน 2565

4 งาน Nitro Test ทอฉีดสารระบบ Novec-1230 10-17 กันยายน 2565

5 งานตดิ ตัง้ อปุ กรณระบบ Novec-1230 10-17 กันยายน 2565

6 งานติดตัง้ ถัง 17 กันยายน 2565

7 งานทำสญั ลกั ษณทีท่ อพรอมทำความสะอาดและตรวจสอบความ 17 กนั ยายน 2565
เรยี บรอย

8 งานเตรียมพืน้ ที่ปฏบิ ัตงิ าน 17 กนั ยายน 2565

9 งาน Wiring สายเขาตู Control 18 กันยายน 2565

10 ทดสอบระบบ Novec-1230 18 กันยายน 2565

ซึ่งฝายจัดการไดจดั จาง บมจ. ไฟรเทรดเอ็นจเิ นียรง่ิ คาใชจายทงั้ สิน้ 588,500.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกัน 1 ป
ขณะน้ีไดดำเนินการเสรจ็ เรยี นบรอยแลวขอแสดงความนบั ถอื

ขอแสดงความนบั ถอื

.............................................
(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผจู ัดการชมุ ชน

27

3.3 คบื หนางานตดิ ตง้ั ระบบ Door Holder ประตหู นไี ฟ ST-8 ช้นั 9, 10, 11, 12 จำนวน 4 ชุด

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานขออนุมัติจัดจางติดตั้งระบบ Door Holder ประตูหนีไฟ ST-8 ชั้น 9, 10, 11, 12

จำนวน 4 ชดุ โดยมรี ายละเอียดงานและระยะเวลา ดงั นี้

ลาํ ดับ รายละเอยี ด วันท่ีปฏบิ ตั ิงาน

1 จัดเตรยี มอปุ กรณต าม PO จัดหาผูรบั เหมา 22-28 สงิ หาคม 2565

2 เขาดาํ เนินการเดินทอรอยสายติดต้ังอุปกรณ 29 สงิ หาคม 2565 ถงึ 4 กนั ยายน 2565
และ 9 กันยายน 2565

3 จดั ทาํ โปรแกรม 9 กันยายน 2565

4 ตรวจรับงานและทดสอบระบบ 22 กันยายน 2565

ซึ่งฝายจัดการไดจัดจาง บจก.อินเทลลิเจนท คอนโทรล ซิสเต็มส คาใชจายทั้งสิ้น 65,762.20 บาท (รวม Vat 7%) การ
รับประกันผลงานระยะเวลา 2 ป ขณะนไี้ ดด าํ เนนิ การเสรจ็ เรียบรอยแลว

ขอแสดงความนบั ถือ

.............................................
(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผจู ดั การชุมชน

28

3.4 คบื หนางานติดตง้ั ระแนงที่พักคนขบั รถและพนื้ ทีส่ ูบบหุ ร่ี ชนั้ 10

ฝายจัดการแจงความคบื หนางานขออนมุ ตั ติ ดิ ต้ังระแนงที่พักคนขบั รถและพืน้ ทสี่ ูบบหุ รี่ ชัน้ 10 โดยมีรายละเอียดดังนี้
ฝายจัดการไดจัดจาง บจก.เอ็นที.ดี. เซอรวิส คาใชจายทั้งส้ิน 160,500.- บาท (รวม Vat 7%) การรับประกันวัสดุระยะเวลา
10 ป รับประกันงานติดตั้ง 6 เดือน ขณะนี้ทางผูรับเหมาอยูในระหวางปรับแบบเพื่อเขาดำเนินการ และกำหนดเขาติดต้ัง
ในวันท่ี 30 กันยายน 2565

ขอแสดงความนับถอื
.............................................

(นายรัฐปกรณ วสิ าระ)
ผจู ดั การชุมชน

29

รปู ภาพประกอบ
30

3.5 คบื หนางานจดั ซ้ือสงน้ำดับเพลงิ และหัวฉดี น้ำดบั เพลิง

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานจัดซื้อสายสงน้ำดับเพลิงจำนวน 2 เสน และหัวฉีดน้ำดับเพลิง จำนวน 1 อัน โดยทาง
บจก. ไฟรคลิ เลอร เอน็ จเิ นียรง่ิ แอนด เซอรวิส จะดำเนนิ การสงสนิ คาใหกับทางอาคารในวนั ที่ 7 กนั ยายน 2565

ฝายจัดการไดจัดจาง บจก. ไฟรคิลเลอร เอ็นจเิ นยี ริ่ง แอนด เซอรวิส ราคาทั้งสิ้น 23,861.-บาท (รวม VAT 7%), กำหนดสง
สนิ คา 7 วัน ดำเนินการสงสนิ คาใหกบั ทางอาคารในวนั ที่ 7 กนั ยายน 2565

ขอแสดงความนับถอื

.............................................
(นายรัฐปกรณ วิสาระ)
ผูจ ดั การชมุ ชน

รปู ภาพประกอบ

31

3.6 คืบหนางานจดั ซื้อโคม LED 40 W ขนาด 60x60 cm. จำนวน 100 ชุด

ฝายจดั การแจงความคืบหนางานจัดซื้อโคม LED 40 W ขนาด 60x60 cm. จำนวน 100 ชุดโดยทาง บจก. ไลทติ้ง แอนด
อีควิปเมนท ไดดำเนินการสงสินคาใหกับทางอาคารในวันที่ 19 สิงหาคม 2565 และชางอาคารไดดำเนินการเปลี่ยนเสร็จเรียบรอยใน
วนั ท่ี 22 สงิ หาคม 2565

ฝ ายจัดการได จัดจ าง บจก. ไลท ติ้ง แอนด อีควิปเมนท 160,000.-บาท (รวม VAT 7%), รับประกันสินคา
2 ป ดาํ เนนิ การเปลีย่ นเสรจ็ เรยี บรอยในวนั ที่ 22 สงิ หาคม 2565

ขอแสดงความนับถือ

.............................................
(นายรัฐปกรณ วสิ าระ)
ผจู ดั การชุมชน

รูปภาพประกอบ

32

3.7 คบื หนางานจดั ซื้อเครอื่ งวัดฉนวน (Megaohm Meter) จำนวน 1 เครอื่ ง

ฝายจัดการแจงความคบื หนางานจัดซื้อเครือ่ งวัดฉนวน (Megaohm Meter) จำนวน 1 เครื่อง โดยทาง บจก. ทรีนติ ี้ อินสตรู
เมนท จำกดั ไดดำเนินการสงสินคาใหกับทางอาคารในวนั ท่ี 31 สงิ หาคม 2565

ฝายจดั การไดจดั จาง บจก. ทรีนิต้ี อินสตรเู มนท ราคารวม 27,499.- บาท (รวม VAT 7%), การรับประกัน 1 ป,

ขอแสดงความนับถอื

.............................................
(นายรฐั ปกรณ วิสาระ)
ผูจดั การชมุ ชน

รูปภาพประกอบ

33

3.8 คบื หนางานขออนุมัตจิ ัดจางติตด้ังสปรงิ เกอรหองเคร่อื ง ชั้นใตดิน

ฝายจดั การแจงความคบื หนางานขออนมุ ตั ิจัดจางติดตง้ั สปริงเกอรหองเครื่อง ชั้นใตดิน โดยมรี ายละเอยี ดงานและระยะเวลา ดงั นี้

แผนงานตดิ ตง้ั ทอ SPK สวนหองเครื่อง ชน้ั ใตดนิ

เดอื นสงิ หาคม 2565 เดอื นกันยายน 2565

ลำดบั รายการ 27 28 28 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
จ.
1. งานติดตง้ั ทอ SPK ภายในหองเคร่อื ง ส. อา. จ. อ. พ. พฤ. ศ. ส. อา. จ. อ. พ. พฤ. ศ. ส. อา.
- งานวางไลนแขวนซพั พอททอ SPK
- งานเชื่อมประกอบทอ SPK
2. งานประกอบชดุ FLOOR CONTROL VALVE
- งานตัดประกอบชุด VALVE CONTROL
- งานติดตงั้ ตู BUZZER ALARM พรอมงานเดิน
สายสัญญาณ
3. งานทดสอบระบบ
- งานทดสอบระบบทอ SPK
- งานทดสอบระบบ BUZZER ALARM
4. สงมอบงาน

ซ่ึงฝายจดั การไดจดั จาง บจก.สิทธิคุณเอน็ จิเนียร่งิ ราคาทง้ั ส้ิน 120,000.- บาท (รวม VAT 7%), การรบั ประกัน 1 ป ขณะนไ้ี ด
ดำเนนิ การแลวเสร็จในวนั ที่ 12 กนั ยายน 2565

ขอแสดงความนับถือ

.............................................
(นายรัฐปกรณ วสิ าระ)

ผจู ดั การชมุ ชน

34

3.9 คบื หนางานจัดจางบรกิ ารรกั ษาความปลอดภยั

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานอนุมัติจัดจางบริการงานรักษาความปลอดภัย เนื่องดวยสัญญาจางบริการรักษาความ
ปลอดภัย เดิมจัดจาง บจก. รักษาความปลอดภยั พซี ีเอส และฟาซิลิตี้ เซอรวิสเซส สิ้นสุดสัญญา วนั ที่ 31 กรกฎาคม 2565 คาบริการ
293,735.40 บาท/เดือน (ไมรวมภาษีมูลคาเพิ่ม) จำนวนพนักงาน 12 อัตรา (ผลัดกลางวัน 5 อัตรา, ผลัดพิเศษ 1 อัตรา และผลัด
กลางคืน 6 อัตรา) ทั้งนี้ไดมีการอนุมัติจัดจางบริการงานรักษาความปลอดภัย กับ รายที่ 2 บจก. รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส
โซลูชั่น ทางเลือกที่ 2 จำนวน 10 อัตรา คาใชจายทัง้ สิ้น 262,150.- บาท (รวม VAT 7%) เงื่อนไขการชำระเงิน เครดิต 15 วัน โดยใน
การทำสัญญาปแรกทาง บจก. รักษาความปลอดภัย แอลเอสเอส โซลูชั่น ไมคิดคาบริการ Smart Security Center (CCTV) โดยทาง
ฝายจดั การไดดำเนินการจัดทำสัญญากบั บจก. รกั ษาความปลอดภยั แอลเอสเอส โซลูชน่ั เรยี บรอยแลว

ขอแสดงความนบั ถอื
.............................................

(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผูจัดการชุมชน

35

3.10 คืบหนางานตดิ ต้งั Softener บำบดั นำ้ เตมิ Cooling ชนั้ 38 จำนวน 1 เครอื่ ง

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานขออนุมัติจัดจางติดตั้ง Engine Fire Pump ดับเพลิง ชั้น 9 โดยมีรายละเอียดงานและ

ระยะเวลา ดังนี้

ลำดบั รายการ กำหนดเสร็จ

1 ออกรายการสั่งซ้ือ 15 สงิ หาคม 2565

2 จัดทำแบบติดต้งั เพ่อื ขออนุมตั ิ 25-31 สงิ หาคม 2565

3 สงั่ ประกอบสินคาและวสั ดุอปุ กรณตดิ ต้งั 1-27 กันยายน 2565

4 สงสินคา 28 กนั ยายน 2565

5 จัดวางตำแหนงสนิ คาและตดิ ตง้ั ระบบ 29 กนั ยายน – 9 ตุลาคม 2565

6 เทสระบบ 10-12 ตลุ าคม 2565

7 สงมอบงาน 13 ตลุ าคม 2565

ซ่งึ ฝายจัดการไดจ ัดจาง บจก.สทิ ธคิ ณุ เอน็ จเิ นยี รง่ิ คา ใชจ ายทั้งสิ้น 439,994.70 บาท (รวม Vat 7%) การรบั ประกนั ผลงาน
ระยะเวลา 2 ป นับจากวันสงมอบงาน ขณะน้ีอยูในขัน้ ตอนการส่ังประกอบสินคา และวสั ดอุ ปุ กรณต ิดตั้ง และจะสง มอบงานในนวนั ที่ 13
ตลุ าคม 2565

ขอแสดงความนบั ถอื

.............................................
(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผูจ ดั การชุมชน

36

3.11 คืบหนาเปดบญั ชีเงนิ ฝาก, ยายบัญชีหักคาสาธารณปู โภค, โยกเงินฝากระหวางบัญชแี ละปดบัญชที ไี่ มไดใช
งาน

ฝายจัดการแจงความคืบหนาเปดบญั ชเี งนิ ฝาก, ยายบญั ชหี กั คาสาธารณปู โภค, โยกเงินฝากระหวางบญั ชีและปดบญั ชที ไ่ี มไดใช
งาน ไดดังนี้

1. เสนอพิจารณาเปดบัญชเี งนิ ฝาก ธนาคา ธอส.ออมทรัพยวนั แม 18 เดือน ดำเนินการเปดบญั ชเี รยี บรอย จำนวน 4,000,000 บาท
ณ วันท่ี 19 สงิ หาคม 2565

2. เสนอพิจารณายายบัญชหี ักคาสาธารณปู โภค, ภาษี อยรู ะหวางดำเนินการเปล่ียนแปลง กำหนดเสรจ็ ภายใน 30 กนั ยายน 2565
3. เสนอพิจารณาโยกเงินฝากระหว างบัญชี ณ 31 สิงหาคม 2565 มีการโยกเงินจากบัญชี GHB SSA TO SCB SCA
จำนวน 5,500,000 บาท
4. เสนอพิจารณาปดบัญชีท่ีไมไดใชงาน อยูระหวางดำเนินการ กำหนดเสร็จภายใน 31 ตุลาคม 2565

ขอแสดงความนบั ถือ
.............................................

(นายรัฐปกรณ วิสาระ)
ผูจัดการชมุ ชน

37

3.12 คืบหนางานตอสญั ญาบรกิ ารดานรายจาย จำนวน 11 รายการ

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานตอสญั ญาบริการดานจาย จำนวน 11 รายาการ โดยทางฝายจัดการไดดำเนินการตอสัญญา
จำนวน 11 สัญญาเรียบรอย โดยมีรายละเอียดดงั นี้

ลาํ ดับท่ี ชือ่ สญั ญา บริษทั รอบสญั ญาใหม มูลคาสญั ญา

1 สญั ญาจางบริการทําความสะอาด บริษัท แอล พี ซี วสิ าหกจิ เพือ่ สังคม จาํ กัด 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 259,600.- บาท/เดอื น ไมรวม VAT

2 สัญญาวา จางบรกิ ารพนักงานตอ นรบั บริษทั แอล พี ซี วิสาหกิจเพ่อื สงั คม จํากัด 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 16,600.- บาท/เดอื น ไมรวม VAT
ชมุ ชน 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 18,190.- บาท/ป รวม VAT

3 สัญญาบรกิ ารงานกําจัดปลวก/มด/ บริษัท โฟลแมก ไบโอเทค จํากัด
แมลงสาบ/หนู/ยุง

4 สญั ญาเชาเครื่องถายเอกสาร บริษัท พูนธนามารเกต็ ตง้ิ จาํ กัด 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 3,638.- บาท/เดอื น รวม VAT

5 สัญญาวาจางบรกิ ารบาํ รุงรกั ษา บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จํากัด 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 251,985.- บาท/ป รวม VAT
เครือ่ งปรับอากาศ

6 สัญญาวาจางทีป่ รึกษาดา นวศิ กรรม คณุ ธานี รชั นีวงศ 1 ก.ค. 65 30 มิ.ย. 66 6,000.- บาท/เดือน ไมรวม หกั 3%
(ซอ มบาํ รุง)

7 สญั ญาวา จางทป่ี รึกษาดานวิศกรรม คุณวรากร กฤษณเกรยี งไกร 1 ก.ค. 65 30 ม.ิ ย. 66 6,000.- บาท/เดือน ไมร วม หัก 3%
(ซอ มบํารงุ )

8 สัญญาวา จางบรกิ ารดแู ลตนไมและไม คณุ พงษพิทกั ศ ปาปะกาย 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 5,800.- บาท/เดอื น ไมรวม หัก 3%
ประดับ

9 สญั ญาจา งตรวจสอบเครน บรษิ ัท โปรพอยท โกลบอล คอลซลั แทนต จํากัด 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 38,520.- บาท/ป รวม VAT
(สนง.ใหญ)

10 สญั ญาบริการนํา้ หอมดบั กลิน่ บรษิ ัท เรน็ โทคิล อินนิเชียล (ประเทศไทย) จํากัด 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 72,225.- บาท/ป รวม VAT

11 สัญญาบริการผา เช็ดมือ บริษทั กรุป มารเ ก็ตตง้ิ จํากัด 1 ส.ค. 65 31 ก.ค. 66 2,996.- บาท/เดือน รวม VAT

ขอแสดงความนับถือ

.............................................
(นายรัฐปกรณ วสิ าระ)
ผูจ ดั การชมุ ชน

38

3.13 คืบหนางานติดตง้ั Engine Fire Pump ดับเพลงิ ช้ัน 9

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานขออนุมัติจัดจางติตดั้ง Engine Fire Pump ดับเพลิง ชั้น 9 โดยมีรายละเอียดงานและ

ระยะเวลา ดังนี้

แผนงานตดิ ตง้ั Engine Fire Pump ดับเพลิง ชนั้ 9

ลำดบั รายการ ระยะเวลา วนั ที่

งานเตรียมการ

- งานเอกสาร MAT APP ON

1 - งาน SHOP DWN APP ON

- งานสัง่ วสั ดุอปุ กรณ ON

- งาน ONSITE 2 1-2 ตุลาคม 2565

งานยายตำแหนงตู JP, MFP ของเดิม

2 - งานยายตูไฟฟา JP, MFP พรอมทอสายไฟฟา 5 2-6 ตลุ าคม 2565

- งานเดนิ ทอเมนไฟฟาจายตูเดิม (สายไฟเมนของเดมิ ) 5 6-10 ตลุ าคม 2565

งานปรบั ปรงุ ขยายหองเคร่อื ง FIRE PUMP ช้ัน 9

- งานทบุ ผนงั เดมิ ออกพรอมขนยายทิ้ง 6 10-15 ตุลาคม 2565

3 - งานเก็บแตงผนงั ฉาบปนู เรียบ 3 15-17 ตลุ าคม 2565

- งานติดต้งั วงกบพรอมประตูเหลก็ 2 บาน 3 17-19 ตลุ าคม 2565

- งานทำแทนคอนกรีต FIRE PUMP ตัวใหม 7 17-25 ตลุ าคม 2565

4 งานตดิ ต้ัง ENGINE FIRE PUMP ดับเพลิงพรอมอปุ กรณ

งานเดินทอเมนดับเพลงิ จายเขาหนา FP ตัวใหม 7 17-25 ตลุ าคม 2565

งานติดตั้งอุปกรณ VALVE ท้ังหมด 5 25-29 ตลุ าคม 256

ซึ่งฝายจัดการไดจัดจาง บจก.สิทธิคุณเอ็นจิเนยี ริ่ง คาใชจายทั้งสิ้น 706,200.- บาท (รวม Vat 7%) การรับประกันผลงาน
ระยะเวลา 1 ป นับจากวันสงมอบงาน ขณะนอ้ี ยใู นขน้ั ตอนการเตรียมการและ จะขาปฏิบตั ิงานในวันท่ี 1 ตุลาคม 2565 และในสวนของ
งานติตดั้ง ENGINE FIRE PUMP ดับเพลิงพรอมอุปกรณ ฝายจัดการไดจัดจาง บจก.ซิลเมน (ประเทศไทย) คาใชจายทั้งส้ิน
1,391,000.- บาท (รวม Vat 7%) จะดำเนินการเขาติดต้งั ในวันที่ 17 ตุลาคม 2565

ขอแสดงความนับถอื

.............................................
(นายรฐั ปกรณ วิสาระ)

ผูจัดการชมุ ชน

39

3.14 คบื หนางานจดั ซื้อหมอแปลงขนาด 2,000 kVA.

ฝายจัดการแจงความคืบหนางานขออนุมัติจัดซื้อหมอแปลง ขนาด 2,000kVA. 24kV. 416/240V. 50Hz. จำนวน 2 เครื่อง
สำหรับใชในโครงการ โดยทางบริษัท เจริญชัยอินเตอรเทรด จำกัด ไดดำเนินการสั่งผลิต COIL SSET ไปยังโรงงาน SGB และคาดวา
COIL SET จะผลิตเสร็จ สงกลับมาที่โรงงานในชวงปลายเดือนพฤศจิกายน และทดสอบสินคาไดในชวงเดอื นธันวาคม 2565 โดยทาง
บริษัท เจรญิ ชยั อนิ เตอรเทรด จำกัด จะประกอบและดำเนนิ การสงมอบพรอมติดต้งั ใหกับ นิติบุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร ในวันที่
15 มกราคม 2566

ซึ่งฝายจัดการไดจดั จาง บจก.เจรญิ ชัยอนิ เตอรเทรด คาใชจายทั้งสนิ้ 3,723,600.- บาท (รวม Vat 7%) การรบั ประกันผลงาน
ระยะเวลา 2 ป นับจากวันสงมอบงาน โดยจะประกอบและดำเนินการสงมอบพรอมติดตั้ง ใหกบั นติ ิบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร
ในวันที่ 15 มกราคม 2566

ขอแสดงความนับถอื
.............................................
(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ)

ผูจัดการชมุ ชน

40

นติ ิบุคคลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จํากดั

วาระที่ 4

4.1 พจิ ารณาขออนุมตั ิตดิ ตั้งตาขายกนั นกบรเิ วณระเบียงหอ งหมอแปลง ชัน้ 11
4.2 พจิ ารณาขออนุมัติจดั ซือ้ แบตเตอรี่เปล่ียน Emergency light, Exit light และ UPS

สํารองไฟ
4.3 พิจารณาขออนุมตั ิจัดซื้อจุลินทรียกาํ จดั กล่นิ บําบดั น้าํ เสีย และยอ ยสลายไขมัน
4.4 พิจารณาขออนุมัติตัดทรัพยสิน คียการดลิฟต จํานวน 23 ใบ เพื่อมอบสิทธิ์ใหกับ

บริษัท ทีซีซี โลจิสติกส จํากัดและ บริษัท พาณิชยการแหงประเทศไทย จํากัด ตาม
สทิ ธ์ิ
4.5 พิจารณาขออนมุ ัติตัดทรพั ยส ิน จาํ นวน 4 รายการ
4.6 พจิ ารณาขออนมุ ัติโยกงบประมาณตามมติทปี่ ระชมุ ไปยงั งบสาธารณูปโภค เพ่ือรองรับ
คาไฟฟา ทจี่ ะมกี ารปรบั คา FT เพ่มิ ขึ้น
4.7 พิจารณาขออนมุ ัตงิ บประมาณซอ มหนไี ฟ ประจาํ ป 2565
4.8 พิจารณาขออนุมตั ิงบประมาณเลี้ยงขอบคุณกรรมการ ประจาํ ป 2565
4.9 พจิ ารณาขออนุมัตินอกรอบ จํานวน 1 รายการ
4.10 พิจารณาขออนุมัติจดั จา งเปล่ียน ACB TIE ของตู MDB No.2-5 และเปลี่ยน MCCB

ยอย ของตู MDB No.1
4.11 พิจารณาขออนมุ ัตติ ดิ ต้ังสถานชี ารจ รถยนตไฟฟา ขนาด 22 kW. 3 Phase

นิติบุคคลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต ้ี มาเนจเมนท จํากดั

4.1 พิจารณาขออนุมัตติ ิดตง้ั ตาขายกันนก
บริเวณระเบยี งหอ งหมอแปลง ชน้ั 11

วาระที่ 4.1 พิจารณาอนมุ ัตจิ ดั จางติดตง้ั ตาขายกนั นกระเบียงหองหมอแปลง ชั้น 11

วัตถุประสงค : พิจารณาอนุมตั จิ ัดจางตดิ ต้ังตาขายกันนกระเบยี งหองหมอแปลง ช้นั 11 จำนวน 1 งาน
สาเหตุ : เนื่องจากระเบยี งหองหมอแปลงมนี กมาอาศัยทำรังและขน้ึ บริเวณระเบียง ทำใหพื้นระเบียงมคี วามสกปรก

โดยมรี ายละเอยี ดดังน้ี

ลำดบั รายการ จำนวน บจก. สตอป-เบริ ด โปร เฟสช่นั แนล บจก. นกเอก็ ซซิท
No. Description Quantity ราคา/หนวย ราคารวม/บาท
Unit Price Total Price ราคา/หนว ย ราคารวม/บาท
Unit Price Total Price
1 - งานติดตงั้ ตาขายแบบมาน (ตาขาย 1 งาน 36,000. - 36,000. - 48,750. - 48,750. -
ชนดิ pp สีเทาใส ขนาด 4.9x8.4
- คาวัสดุอุปกรณ
- คาเยบ็ ตาขายและคาดำเนนิ การติดตงั้

ราคารวม (Total Price) 36,000. - 48,750. -
-
สวนลด (Discount) -
3,412.50
ภาษมี ูลคาเพิม่ 7 % (Vat) 2,520. - 52,162.50

จำนวนเงินท้งั สิน้ (Total Amount) 38,520. - 1ป
เครดติ 15-30 วัน
การรบั ประกนั (Warranty) 1ป
30 วนั
เงอ่ื นไขการชำระเงิน (Payment Terms) เครดติ 30 วนั

ระยะเวลาดำเนินการ (Processing Time) 27 วัน นบั ต้งั แตไดรบั PO

สรุป : ฝายจดั การนำเสนอ บจก. สตอป-เบริ ด โปร เฟสชน่ั แนล เน่อื งจากเสนอราคาต่ำสุด และมีการให ผรู บั เหมาเขาเสนอราคา
จำนวน 3 ราย แตมกี ารเสนอราคา 2 ราย

งบประมาณทใี่ ช : ตามมติคณะกรรมการ จำนวน 38,520. - บาท

ขอแสดงความนบั ถือ

...................................................
(คุณรัฐปกรณ วสิ าระ)
ผูจดั การชมุ ชน

41