เอกสารประกอบการประชุมกรรมการ ครั้งที่ 2 2565-2566

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท จํากดั

4.2 พจิ ารณาขออนุมัตจิ ดั ซื้อแบตเตอรเ่ี ปล่ียน
Emergency light, Exit light และ UPS
สํารองไฟ

วาระท่ี 4.2 พจิ ารณาขออนุมตั จิ ัดซื้อแบตเตอร่ีเปล่ียน Emergency light, Exit light, UPS สำรองไฟ

วตั ถุประสงค : เนือ่ งจากถงึ รอบการเปลยี่ นตามแผนบำรุงรักษา (เปล่ียนทุกๆ 2 ป) เพื่อใหอปุ กรณสามารถใชงานไดตลอดเวลา

บจก. พ.ี เอ็น.เค. เซอรวสิ แอนด ส.เกษมแบตเตอรี่
เอ็นจเิ นียรง่ิ
ลำดบั รายการ จำนวน
No. Description Quantity ราคาตอ ราคารวม/บาท ราคา/หนวย ราคารวม/บาท
1 แบตเตอรแ่ี หง ขนาด 12V 7H หนวย/บาท Total Price Unit Price Total Price
2 แบตเตอรี่แหง ขนาด 12V 9AH 128 Unit Price 46,080. –
3 แบตเตอรี่แหง ขนาด 12V 17AH 12 360. –
4 แบตเตอร่ีแหง ขนาด 12V 26AH 18 355. – 45,440. – 510. – 6,120. –
5 แบตเตอรี่แหง ขนาด 12V 55AH 4 500. – 6,000. – 950. – 17,100. –
6 แบตเตอรแ่ี หง ขนาด 12V 65AH 2 950. – 17,100. – 1,600. – 6,400. –
7 แบตเตอร่แี พ็ค ขนาด 3.6V 180 mAH 2 1,580. – 6,320. – 3,280. – 6,560. –
92 3,200. – 6,400. – 3,300. – 6,600. –
3,300. – 6,600. – 200. – 18,400. –
200. – 18,400. –

หมายเหตุ
**ราคาแบตเตอรี่ ท้ังหมดรวมหักคนื ลกู
เกาแลว**

ราคารวม (Total Price) 106,260. – 107,260.-
สวนลด (Discount) 0.-
2,260.-
ภาษีมลู คาเพ่มิ 7 % (Vat) 7,280.- 7,508.20
จำนวนเงนิ ท้ังส้นิ (Total Amount) 111,280.- 114,260.20
เง่อื นไขการชำระเงิน (Payment Terms) เครดติ 30 วนั เครดติ 30 วัน

สรุป : ฝายจัดการนำเสนอ บจก. พี.เอ็น.เค. เซอรวิส แอนด เอ็นจิเนียริ่ง เนื่องจากเสนอราคาต่ำสุด และมีการใหผูรับเหมาเสนอราคา
จำนวน 3 ราย แตมกี ารเสนอราคา 2 ราย
งบประมาณที่ใช : ระบบไฟฟาแสงสวาง จำนวน 111,280. – บาท

ขอแสดงความนบั ถอื

...................................................
(คณุ รฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผูจดั การชุมชน

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

นติ ิบุคคลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จํากดั

4.3 พิจารณาขออนมุ ัตจิ ดั ซ้อื จุลนิ ทรยี ก าํ จัด
กลิน่ บาํ บัดน้าํ เสีย และยอ ยสลายไขมนั

วาระที่ 4.3 พจิ ารณาขออนุมัติจัดซอ้ื จลุ ินทรียกำจัดกลิน่ บำบดั นำ้ เสยี และยอยสายไขมัน

วตั ถปุ ระสงค : เน่ืองจากถงึ รอบการเปลี่ยนตามแผนบำรงุ รักษา (เปล่ียนทุกๆ 2 ป) เพ่อื ใหอุปกรณสามารถใชงานไดตลอดเวลา

ลำดบั รายการ จำนวน บจก. พโิ ก อไลฟ
No. Description Quantity
ราคา/หนวย ราคารวม
1 PICO Odor Extra 1 Kilograms. 15
จลุ นิ ทรียกำจัดกลิน่ บำบดั นำ้ เสยี ยอยสลายไขมัน 2,500. – 37,500. –

ราคารวม (Total Price) 37,500. –
สวนลด (Discount) 120. –
2,616.60
ภาษมี ลู คาเพิ่ม 7 % (Vat) 39,996.60
จำนวนเงนิ ทงั้ ส้นิ (Total Amount)
-
การรบั ประกนั (Warranty)
เง่อื นไขการชำระเงิน (Payment Terms) เครดติ 30 วนั ชำระเงินเขาบัญชี
ระยะเวลาดำเนินการ (Processing Time)
3-5 วัน

สรปุ : ฝายจัดการนำเสนอ บจก. พโิ ก อไลฟ จากการใชงานผลิตภณั ฑ มปี ระสทิ ธภิ าพในการกำจัดกลิ่นและยอยสลายไขมนั ไดดแี ละเพอ่ื ลด
การใชสารเคมภี ายในอาคาร
งบประมาณทใ่ี ช : ระบบบำบดั นำ้ เสแี ละเคมภี ณั ฑ จำนวน 39,996.60 บาท

ขอแสดงความนับถอื

...................................................
(คณุ รฐั ปกรณ วิสาระ)
ผูจ ดั การชุมชน

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จํากดั

4.4 พจิ ารณาขออนุมตั ิตดั ทรพั ยสิน คียการด
ลิฟต จาํ นวน 23 ใบ เพ่อื มอบสทิ ธิใ์ หก ับ
บรษิ ทั ทีซซี ี โลจิสตกิ ส จาํ กัด และ
บรษิ ทั พาณิชยการแหง ประเทศไทย จาํ กัด
ตามสิทธ์ิ

วาระท่ี 4.4 พิจารณาขออนุมตั ติ ดั ทรพั ยสนิ คียการดลฟิ ต จำนวน 23 ใบ

วัตถุประสงค : เนื่องจากทางอาคารไดมีการปรับปรุงประตูทางเขา-ออก ลานจอดรถ ตั้งแตชั้น 2-10 จากประตูกระจกเปนประตูบาน
สไลดและมรี ะบบ Access Control ซงึ่ ตองใชคยี การดลิฟตในการเขา-ออก สงผลให บรษิ ทั พาณชิ ยการแหงประเทศไทย
จำกัด ชัน้ 2 และบริษัท ทซี ีซี โลจิสติกส จํากัด ชั้น 3 ท่ีแตเดิมไมไดมีการใชคียการดลิฟตในการเขา-ออกอาคารหรือขนึ้
อาคาร จำเปนตองใชคยี การดลฟิ ตเพ่ือจุดประสงคดังกลาว โดยมรี ายละเอยี ดดังนี้

รายละเอยี ดสิทธิค์ ยี การดลิฟต

ลำดับ บรษิ ัท จำนวนสิทธิ์ จำนวนการดลิฟตทต่ี ัดทรัพยสิน คงเหลอื ตามสทิ ธิ์
92
1 บริษทั พาณิชยการแหงประเทศไทย จำกดั 102 10 79

2 บริษัท ทีซีซี โลจสิ ติกส จํากดั 92 13

สรุป : ฝายจัดการขอเสนอพิจารณาขออนุมัติตดั ทรัพยสิน คียการดลิฟต จำนวน 23 ใบ ตามสิทธิ์ใหกับ บริษัท พาณิชยการแหงประเทศ
ไทย จำกัด และบริษัท ทซี ีซี โลจิสตกิ ส จํากดั

ขอแสดงความนับถอื

...................................................
(คณุ รฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผูจ ดั การชมุ ชน

80

81

82

นิติบุคคลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จาํ กดั

4.5 พิจารณาขออนมุ ตั ติ ัดทรพั ยสิน
จาํ นวน 4 รายการ

4.5 พิจารณาขออนมุ ตั ติ ัดทรัพยสิน จํานวน 4 รายการ

วตั ถุประสงค : เพ่อื ขอพิจารณาอนมุ ตั ติ ัดทรัพยส นิ จาํ นวน 4 รายการ
สาเหตุ : วสั ดุเสอื่ มสภาพจากอายกุ ารใชง าน กลองวงจรปดไมส ามารถทําเปน spare ไดเ นอื่ งจาก อปุ กรณใ หมไ มร องรบั (CCTV)

และปจจุบันไดม ีการเปลีย่ น หลอดไฟ, โคมไฟ และ ชดุ โคมไฟใหมทดแทน

ลาํ ดบั รายการขาย จํานวน หมายเหตุ
1 ชุดโคมไฟ LED 60*60 198 โคม
นําสง ทาง กทม. เพือ่ คัดแยก
2 หลอดไฟ LED 9W 133 หลอด และกําจดั

3 โคมไฟแบบกลม 200 โคม

4 กลองวงจรปด Samsung 53 อนั

สรุป : ฝา ยจัดการเสนอขอพิจารณาอนมุ ตั ติ ัดทรัพยส นิ และนาํ สงทาง กทม. เพือ่ ดาํ เนนิ การคัดแยกและกําจดั ตอไป

ขอแสดงความนบั ถือ

...................................................
(คุณรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผูจ ัดการชมุ ชน

รปู ภาพประกอบ ทรัพยสิน จาํ นวน 4 รายการ

83

นิติบุคคลอาคารชดุ ลุมพินี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จํากดั

4.6 พิจารณาขออนุมตั โิ ยกงบประมาณตามมติ
ท่ปี ระชุมไปยังงบสาธารณูปโภค เพ่อื รองรับคา

ไฟฟาทจี่ ะมีการปรับคา FT เพ่ิมขึ้น

4.6 พจิ ารณาขออนุมตั โิ ยกงบประมาณตามมตทิ ่ีประชมุ ไปยังงบสาธารณปู โภค

เน่อื งจากการไฟฟานครหลวงไดมกี ารปรบั ขึน้ คา ft เปนจะมกี ารปรบั ขน้ึ ในอัตรา 68.66 สตางคตอหนวยจากงวดทผ่ี านมา เปน
อตั ราท่ี 93.43 สตางคตอหนวย สงผลใหอัตราคาไฟของทางอาคารเพ่ิมขึ้น ฝายจดั การจึงขอเสนอโยกงบประมาณตามมตทิ ี่ประชุมไปยงั
งบประมาณคาสาธารณูปโภค เพอ่ื รองรบั คาใชจายคาไฟดังกลาว

เดอื น หนวย ft คาไฟเพม่ิ ข้นึ มาตรการประหยดั
จาก ft 1.3 ≈ 23.31
พ.ค. 65 125,000 24.7 ไมมี
ม.ิ ย. 65 116,000 24.7 +28,750 ไมมี
ก.ค. 65 116,000 24.7 +26,680 ไมมี
ส.ค. 65 105,000 24.7 +26,680 20,000
ก.ย. 65 114,000 93.47 +24,150 20,000
ต.ค. 65 121,000 93.47 +104,880 20,000
พ.ย. 65 125,000 93.47 +111,320 20,000
ธ.ค. 65 114,000 93.47 +115,000 20,000
ม.ค. 65 117,000 93.47 +104,880 20,000
ก.พ. 65 121,000 93.47 +107,640 20,000
มี.ค. 65 119,000 93.47 +111,320 20,000
เม.ย. 65 120,000 93.47 +109,480 20,000
+110,400 -180,000
รวม +981,180 +801,180

หมายเหตุ : เดอื น ม.ิ ย. - ก.ค. 65 เอาหนวนการใชไฟฟามาเฉล่ยี กันเน่ืองจาก การไฟฟานครหลวงจดบลิ คาไฟเดอื น มิ.ย. 65 ผดิ
*** ต้งั งบประมาณป พ.ค 65- เม.ย 66 จำนวน 6,000,000 บาท (500,000 บาท/เดือน)
***คา ft เดือน ก.ย. เทยี บ เม.ย. ข้ึนไปอีก 92 สตางค
***คาไฟท่ีคิดจากเจาของรวมเดมิ คดิ ที่ 7 บาท/unit (ตนทุน 4.50 บาท) ปรบั ข้นึ เปน 8 บาท/unit (ตนทนุ 5.43 บาท)

84

ตารางแสดงคาไฟจาก

เดอื น หนวย คาพลงั งานไฟฟา บาท ความตองการพลังงานไฟฟา คาบรกิ า
196.26 บาท/kW. ≈คดิ ที่ 520 kW.
พ.ค. 65 125,000 3.1471 บาท/หนวย
มิ.ย. 65 116,000 102,055 312.24
ก.ค. 65 116,000 393,388
ส.ค. 65 105,000 365,064 102,055 312.24
ก.ย. 65 114,000 365,064
ต.ค. 65 121,000 330,446 102,055 312.24
พ.ย. 65 125,000 358,769
ธ.ค. 65 114,000 380,799 102,055 312.24
ม.ค. 65 117,000 393,388
ก.พ. 65 121,000 358,769 102,055 312.24
ม.ี ค. 65 119,000 368,211
เม.ย. 65 120,000 380,799 102,055 312.24
374,505
377,652 102,055 312.24

102,055 312.24

102,055 312.24

102,055 312.24

102,055 312.24

102,055 312.24

หมายเหตุ : เดอื น ม.ิ ย. - ก.ค. 65 เอาหนวนการใชไฟฟามาเฉลีย่ กันเนอื่ งจาก การไฟฟานครหลวงจดบ
*** ตั้งงบประมาณป พ.ค 65- เม.ย 66 จำนวน 6,000,000 บาท (500,000 บาท/เดอื น)
***คา ft เดอื น ก.ย. เทยี บ เม.ย. ขน้ึ ไปอกี 92 สตางค
***คาไฟท่คี ดิ จากเจาของรวมเดมิ คิดที่ 7 บาท/unit (ตนทนุ 4.50 บาท) ปรบั ขึ้นเปน 8 บาท/unit (ตน

กที่มีการปรับข้ึนคา ft

าร ft รวมคาไฟฟาแปรผนั คาไฟฟากอน ภาษีมลู คาเพ่มิ รวมเงนิ ทีต่ องชำระ
บาท/หนวย ภาษมี ลู คาเพิ่ม
Vat 7% 563,587.66
4 0.2477 30,962.50 526,717.44 530,895.74
496,164.24 36,870.22 530,895.74
4 0.2477 28,733.20 496,164.24 34,731.50 490,938.94
458,821.44 34,731.50 607,382.33
4 0.2477 28,733.20 567,647.04 32,117.50 637,952.02
596,216.84 39,735.29 655,420.41
4 0.2477 26,008.50 612,542.44 41,735.18 607,382.33
567,647.04 42,877.97 620,483.63
4 0.9343 106,510.20 579,891.24 39,735.29 637,952.02
596,216.84 40,592.39 629,217.82
4 0.9343 113,050.30 588,054.04 41,735.18 633,584.92
592,135.44 41,163.78 7,145,693.56
4 0.9343 116,787.50 41,449.48

4 0.9343 106,510.20 รวม

4 0.9343 109,313.10

4 0.9343 113,050.30

4 0.9343 111,181.70

4 0.9343 112,116.00

บิลคาไฟเดือน มิ.ย. 65 ผดิ

นทนุ 5.43 บาท)

85