เอกสารประกอบการประชุมกรรมการ ครั้งที่ 2 2565-2566

รายการเรยี กเก็บคา ไฟ อาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร

ตั้งแตเดือนมกราคม 2565 - เดอื นสงิ หาคม 2566

คาไฟฟาหนวยละ 7 บาท

ลาํ ดับ เดอื น รวมเงนิ

1 มกราคม 38,612

2 กมุ ภาพนั ธ 79,674

3 มนี าคม 54,131

4 เมษายน 50,043

5 พฤษภาคม 60,760

6 มถิ ุนายน 54,775

7 กรกฎาคม 54,495

8 สงิ หาคม 53,914

รวมคาไฟ 446,404

คาไฟฟ า เหมาจา ย

ลําดบั เดอื น รวมเงิน

1 มกราคม 13,000

2 กมุ ภาพันธ 13,000

3 มีนาคม 20,799

4 เมษายน 7,000

5 พฤษภาคม 4,000

6 มถิ ุนายน 39,000

7 กรกฎาคม 2,000

8 สงิ หาคม 4,890

รวมคาไฟ 103,689

รวมคาไฟทง้ั หมด 550,093

86

นิติบุคคลอาคารชดุ ลมุ พินี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท จํากดั

4.7 พจิ ารณาขออนุมัติงบประมาณซอมหนีไฟ
ประจาํ ป 2565

4.7 พจิ ารณาขออนุมตั ใิ ชงบประมาณจัดกจิ กรรมซอมหนีไฟประจําป 2565

ฝายบริหารชุมชนขอพิจารณาอนุมัติใชงบประมาณจัดกิจกรรมซอมหนีไฟประจําป 2565 วันศุกรท่ี 21ตุลาคม พ.ศ. 2565
โดยชว งเชา วทิ ยากรจะอบรมผา น ZOOM ทห่ี อ งประชมุ จสั มนิ ชัน้ 11 โดยวิทยากรจะบรรยายใหความรู และในชวงบายจะมีการสาธิต
การดับเพลิงเบื้องตน บรเิ วณลานจอด ชั้น 10 โดยจํากดั จํานวนผเู ขา รว มไมเ กิน 500 คน ตามคาํ สั่งอนุญาตจากสาํ นักงานเขตสาทร เพ่ือ
รวมซอมภาคปฏิบัติในการสาธิตดับเพลิง เปนจํานวนเงิน 40,000 บาท (ตามประกาศกระทรวงมหาดไทย ขอ 36 วาดวยความ
ปลอดภยั ในอาคารสูง ตองมกี ารจดั กิจกรรมซอมหนไี ฟอยางนอ ย ปล ะ 1 คร้งั )

ขอแสดงความนบั ถือ
............................................

(คุณรัฐปกรณ วิสาระ)
ผจู ัดการชมุ ชน

87

นติ ิบคุ คลอาคารชุด ลุมพินี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จํากดั

4.8 พจิ ารณาขออนุมตั ิงบประมาณเลี้ยงขอบคณุ
กรรมการ ประจาํ ป 2565

วาระท่ี 4.8 พิจารณาขออนุมตั งิ บประมาณเลีย้ งขอบคณุ กรรมการ
วตั ถุประสงค : เพ่ือเปนการขอบคณุ คณะกรรมการที่เขามาชวยพฒั นาและปรับปรงุ อาคารอยางตอเน่ือง
พิจารณาอนมุ ัตจิ ัดเลย้ี งขอบคุณคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ ลุมพนิ ี ทาวเวอร เพอื่ เปนการขอบคณุ ทสี่ ละเวลาชวยพฒั นา
และปรับปรุงอาคารลมุ พินี ทาวเวอรอยางตอเนื่อง งบประมาณจำนวน 30,000.- บาท
สรปุ : ฝายจดั การขอเสนอพจิ ารณาขออนมุ ัตงิ บประมาณเลย้ี งขอบคุณกรรมการ
งบประมาณทใี่ ช : งบประมาณจำนวน 30,000.- บาท
ขอแสดงความนับถือ

...................................................
(คณุ รฐั ปกรณ วิสาระ)
ผจู ดั การชุมชน

นิติบุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บริษทั แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท จํากดั

4.9 พจิ ารณาขออนมุ ตั นิ อกรอบ จํานวน 1 รายการ

4.9 ขอพิจารณาอนมุ ตั ิตดิ ต้ังปา ยโฆษณานา้ํ ด่มื ชา ง นา้ํ แรธรรมชาติ (ฝงทางดวน พระราม 4)

เนื่องจากอาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร มสี ัญญาใหเชาติดตง้ั ปา ยโฆษณากบั ทาง บจก.ซีเอ็มวายเค คัลเลอร ขณะน้ไี ดมลี ูกคาตดิ ตอ
ขอติดตั้งปายโฆษณ าฝงทางดวน พระราม 4 เปนปายโฆษณ า น้ําด่ืมชาง นํ้าแรธรรมชาติ โดยมีรูปแบบดังนี้
(รายละเอียดตามเอกสารแนบ)

จึงเรียนมาเพ่อื ทราบ และโปรดพิจารณา

ขอแสดงความนับถือ
(นายรฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผจู ดั การชมุ ชนอาคารลุมพนิ ี ทาวเวอร

นติ บิ คุ คลอาคารชุด ลุมพนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท จํากดั

4.10 พจิ ารณาขออนุมัตจิ ดั จา งเปลี่ยน ACB TIE
ของตู MDB No.2-5 และเปล่ยี น MCCB ยอย

ของตู MDB No.1

วาระท่ี 4.10 พิจารณาอนมุ ตั ิจดั จางเปลี่ยน ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ เปล่ียน MCCB ยอย
ของตู MDB NO. 1

วตั ถุประสงค : พจิ ารณาอนมุ ตั ิจดั จางเปลีย่ น ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ เปล่ียน MCCB ยอย ของตู MDB NO. 1 จำนวน 1 งาน
สาเหตุ : เนอ่ื งจาก ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5 และ MCCB ยอย ของตู MDB NO. 1 มีอายกุ ารใชงานท่นี านและอุปกรณตกรุนไมมผี ลิต

หากอุปกรณเสยี จะไมสามารถหาซอ้ื อะไหลเปล่ยี นทดแทนได

บริษัท อาซีฟา จํากัด (มหาชน)

ลําดับ รายการ จํานวน เสนอราคา ครั้งท่ี 1 เสนอราคา คร้ังที่ 2

งานเปล่ียน ACB TIE สาํ หรบั ตู MDB2-5 ราคา/ ราคารวม ราคา/ ราคารวม
1 ACB Fixed type MVS2ON ET21 3P 2000A (50kA 220-440V) หนว ย หนว ย
2 Motor mechanism (MCH) for NW/MVS
3 Under voltage with time delay unit (MNRr) for NW/MVS 2 74,646.00 149,292.00 74,646.00 149,292.00
4 3 key interlock (VSRA3W) 2 22,359.00 44,718.00 22,359.00 44,718.00
5 Busbar For ACB TIE 2000A =2 Set 2 9,688.00 19,376.00 9,688.00 19,376.00
6 Modified And Accessories For ACB = 2 Set 2 7,722.00 15,444.00 7,722.00 15,444.00
1 98,540.00 98,540.00 98,540.00 98,540.00
- Wiring For Function 2 Main 1 TIE 1 95,000.00 95,000.00 95,000.00 95,000.00
- Labour cost
- Transportation
- Accessories
- ชิ้นงานเหล็กและเปลยี่ นฝาหนา 2 ฝา
- ใชบ สั บารเ ดมิ ทห่ี นางานดว ยบางสว นทีใ่ ชไดท ่ีเหลอื คืนลูกคา

งานเปล่ยี น MCCB ยอ ย สาํ หรบั ตู MDB1 3 28,139.00 84,417.00 28,139.00 84,417.00
1 MCCB NS800N Mic 2.0 3P 320-800A (50kA 415V) 2 18,252.00 36,504.00 18,252.00 36,504.00
2 MCCB NSX630N Mic 2.3 3P 630A (50kA 415V) 1 6,845.00 6,845.00 6,845.00 6,845.00
3 MCCB NSX250N TMD 3P 200A (50kA 415V) 1 6,582.00 6,582.00 6,582.00 6,582.00
4 MCCB NSX250N TMD 3P 160A (50kA 415V) 2 7,211.00 14,422.00 7,735.00 15,470.00
5 Digital meter PM2230 w/RS485
6 Current Transformer 150/5A "TD-6" Class 0.5 3 750.00 2,250.00 750.00 2,250.00
7 Current Transformer 200/5A "TD-6" Class 0.5 3 750.00 2,250.00 750.00 2,250.00
8 Busbar For MCCB Feeder MDB-1 = 7 Set 1 81,900.00 81,900.00 81,900.00 81,900.00
9 Modified And Accessories For MCCB = 7 Set 1 95,000.00 95,000.00 95,000.00 95,000.00

- Labour cost 752,540.00 753,588.00
- Transportation
- Accessories 0.00 15,270.24
- Control Fuse 6A =8 Set
- ช้นิ งานเหลก็ และเปลีย่ นฝาหนา 7 ฝา 752,540.00 738,317.76
- ใชบัสบารเดมิ ท่หี นางานดว ยบางสวนที่ใชไดที่เหลือคนื ลูกคา
อุปกรณ 1 ป,
ราคารวม

สว นลด

ราคาสุทธิ

การรับประกัน

ผลงาน 1 ป ยกเวน 1.เกิดจากภยั ธรรมชาติ 2.ใชงานผิด

บรษิ ัท อาซฟี า จํากัด (มหาชน)

ลําดบั รายการ จาํ นวน เสนอราคา คร้ังท่ี 1 เสนอราคา ครั้งที่ 2

ราคา/ ราคารวม ราคา/ ราคารวม
หนว ย หนวย

ประเภท การแกไ ขดัดแปลงหลังสง มอบงาน

กาํ หนดสง ของ ไมมี ไมม ี

เง่อื นไขการชําระเงิน เครดติ 30 วัน เครดติ 30 วนั

ราคารวม (VAT7%) 805,217.80 790,000.00

สรปุ : เลอื ก บรษิ ัท อาซฟี า จํากัด (มหาชน) การเสนอราคาคร้ังที่ 2 เพราะเปน ผูเชยี่ วชาญดานการตดิ ต้ังงานระบบไฟฟา
เคยเขามาเปลย่ี นตู ACB และ ตู Load สวนกลาง ใหท างอาคาร ใหเ ครดิต 30 วนั รบั ประกันผลงาน 1 ป
งบประมาณท่ใี ช : ตามมติคณะกรรมการ จํานวน 790,000.00 บาท

ขอแสดงความนบั ถอื

................................................
(คุณรัฐปกรณ วิสาระ)
ผจู ดั การชุมชน

รปู ภาพประกอบ : งานเปลี่ยน ACB TIE ของตู MDB NO. 2-5
ACB TIE สําหรบั ตู MDB 2-3
ACB TIE สาํ หรับตู MDB 4-5

รปู ภาพประกอบ : เปล่ยี น MCCB ยอ ย ของตู MDB NO. 1
MCCB ELEVATION HIGH ZONE
MCCB ELEVATION LOW ZONE

รปู ภาพประกอบ : เปลี่ยน MCCB ยอ ย ของตู MDB NO. 1
MCCB FIRE PUMP 9 FL.
MCCB EMERGENCY

รปู ภาพประกอบ : เปลี่ยน MCCB ยอย ของตู MDB NO. 1
MCCB FIRE PUMP B FL.
MCCB CAPCITOR

รปู ภาพประกอบ : เปล่ยี น MCCB ยอ ย ของตู MDB NO. 1
MCCB COOLING TOWER

















นติ ิบคุ คลอาคารชดุ ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรต ี้ มาเนจเมนท จํากดั

4.11 พิจารณาขออนมุ ตั ิติดต้งั สถานีชารจ รถยนต
ไฟฟา ขนาด 22 kW. 3 Phase

วาระท่ี 4.11 พจิ ารณาขออนมุ ตั ติ ดิ ตง้ั สถานชี ารจ์ รถยนตไ์ ฟฟา้ ขนาด 22 kW. 3 Phase

วัตถุประสงค์ : เพือ่ อำนวยความสะดวกแก่ผใู้ ช้รถไฟฟ้าภายในอาคาร

ลำดบั รายการ จำนวน บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์
No. Description Quantity
ราคา/หนว่ ย ราคารวม
1 Wall Charge 22 kW 3 Phase, 5 Wire, 40v, 50 1
Hz. : Alfen 105,000. - 105,000. -
1
2 AC Breaker / Protection System 1 6,500.- 6,500.-
3 Cable & EMT Conduit 1
4 Accessory (Support, Connector, etc.) 1 30,000. - 30,000. -
5 Labour cost
3,500. - 3,500. -
ราคารวม (Total Price)
สว่ นลด (Discount) 15,000.- 15,000.-

ภาษมี ูลค่าเพ่มิ 7 % (Vat) 160,000.-
จำนวนเงินทั้งส้ิน (Total Amount)
5,000.-
การรับประกัน (Warranty)
10,850.-
เงือ่ นไขการชำระเงนิ (Payment Terms)
165,800.-

อปุ กรช์ ารจ์ 1 ปี, อุปกร์อ่นื 1 ปี

เครดติ 30 วัน ชำระเงินเข้าบัญชี

สรปุ : ฝา่ ยจดั การนำเสนอ บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ เนอ่ื งจากเป็นเจ้าทีเ่ สนอราคาและพรอ้ มลงทุนกบั ทางอาคาร
งบประมาณที่ใช้ : ตามมติคณะกรรมการ จำนวน 165,800.- บาท

ขอแสดงความนับถือ

...................................................
(คณุ รฐั ปกรณ วสิ าระ)
ผจู ดั การชมุ ชน

บรษิ ัท แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์ จาํ กดั
1168/109 ชั้น 36 อาคารลมุ พนิ ี ทาวเวอร์ ถนนพระราม 4
แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรงุ เทพฯ 10120 โทร 02-285 5011

เอกสารเสนอราคา เลขท่ีใบเสนอราคา : LPP/FMO/QUO/EV028-2022 Rev.02
วันท่ี : วนั ที่ 7 กันยายน 2565

เร่ือง : งานติดต้ังสถานชี าร์จรถยนตไ์ ฟฟา้ ขนาด 22 kW 3 Phase
ช่อื ลกู ค้า : นิตบิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินที าวเวอร์
ท่อี ยู่ : เลขที่ 1168 อาคารลุมพนิ ีทาวเวอร์ ถนนพระราม 4 แขวงทงุ่ มหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร 10120
เลขประจําตวั ผ้เู สยี ภาษี 099-4-000-18923-1

บรษิ ทั ฯ มคี วามยนิ ดีทจ่ี ะเสนอราคา สถานชี ารจ์ รถยนต์ไฟฟ้าแบบติดผนัง ขนาด 22 kW 3 เฟส จํานวน 1 เครอ่ื ง (ใช้ไฟฟ้าจากระบบของอาคาร)
โดยมีรายละเอยี ดประกอบการเสนอราคาดงั นี้ :

ลาํ ดบั รายการ จาํ นวน หน่วย ราคา/หนว่ ย จาํ นวนเงิน

1 Wall Charger 22 kW 3 Phase, 5 Wire, 400V, 50 Hz. : Alfen 1 EA 105,000.00 105,000.00
- Charging Cable Type 2 : Length 5 M.
- Application : Android / IOS 1 EA 6,500.00 6,500.00
- IOT SIM 3 Years. 1 Lot 30,000.00 30,000.00

2 AC Breaker / Protection System 1 Lot 3,500.00 3,500.00
- Combiner Box (RCD Type B 40 A, 30 mA, Ground) 1 Job 15,000.00 15,000.00

3 Cable & EMT Conduit
- THW Cable (4x10, 1x10 (G) sq.mm.
- EMT Conduit (1 1/4)"
- Breaker 3P 40A : Schneider

4 Accessory (support, Connector, etc.)
5 Labour Cost

*** ค่าบรกิ าร Application แบบ Scan QR Code เพ่ือชาํ ระเงิน คิดคา่ บริการ 15% / Transection รวมราคา 160,000.00
สว่ นลด 5,000.00
หน่งึ แสนหกหมืน่ หา้ พันแปดรอ้ ยหา้ สบิ บาทถว้ น ราคารวมสว่ นลด 155,000.00
หมายเหตุ : 1. การเสนอราคาน้ีไม่รวมงานอนื่ ๆ ทน่ี อกเหนอื จากรายละเอยี ดใบเสนอราคา Vat 7% 10,850.00
ราคารวมสุทธิ 165,850.00
2. รบั ประกันอปุ กรณ์ชารจ์ 1 ป,ี อุปกรณอ์ น่ื 1 ปี
3. เงื่อนไขการชําระเงนิ เครดิต 30 วนั หรอื ตามสัญญา ผูเ้ สนอราคา
4. ยนื ยันการเสนอราคา : ระยะเวลา 30 วนั นับจากวนั ท่เี สนอราคา

ผ้อู นุมตั ิจัดจา้ ง

(________________________) (นายวลั ลภ วงศเ์ มืองแกน่ )
วันท่ี _____/_____/________ Facility Management
วนั ท่ี 7 กันยายน 2565
โทรศัพท์ : 065-5247757, Email : [email protected]





นติ ิบุคคลอาคารชุด ลมุ พนิ ี ทาวเวอร
บรหิ ารงานโดย บริษัท แอล พี พี พรอพเพอรตี้ มาเนจเมนท จํากดั

4.12 พิจารณาอนุมตั จิ ัดจา งทาสกี นั ซมึ
ลานคูลล่ิง ช้ัน 9

4.12 พิจารณาอนมุ ัติจดั จางทาสีกันซึมลานคูลลิ่ง ชัน้ 9

วัตถุประสงค : เพื่อปรับรงุ พื้นลานคูลลงิ่ ช้ัน 9 เน่ืองจากเมอ่ื เกิดคราบสกปรกทำใหทำความสะอาดพ้ืนทีย่ าก ทางอาคารจงึ ดำเนนิ การให
ผูรับเหมาเขาสำรวจและเสนอราคาทาสีกันซึม

ลำดับ รายการ จำนวน นายเกรยี งไกร มากศรี หจก. ทีที เซอรวิส แอนด ซพั พลาย
No. Description Quantity ราคา ราคารวม ราคา ราคารวม
62 ตร.ม. 500.- 31,000.- 400.- 24,800.-
1 งานทสาสีกันซึมลานคลู ลง่ิ ชั้น 9
TOA Roof Seal 201 สีเทา 1 งาน รวมในรายการ รวมในรายการ 15,000.- 15,000.-
ที่ 1 ที่ 1
2 คาดำเนนิ การ 31,000.-
0.-
ราคารวม (Total Price) - 39,800.-
สวนลด (Discount) 0.-
31,070.- (รวมหกั TAX 3%)
ภาษีมูลคาเพม่ิ 7 % (Vat) 6 เดือน 2,786.-
จำนวนเงนิ ทง้ั สิ้น (Total Amount) 15 วัน 42,586.-

การรบั ประกัน (Warranty) 7 วนั

เงอ่ื นไขการชำระเงิน (Payment Terms) 15 วัน

สรปุ : ฝายจัดการนำเสนอ นายเกรยี งไกร มากศรี เนื่องจากเปนเจาทเี่ สนอราคาที่เหมาะสมและการรบั ประกันผลงาน 6 เดือน
งบประมาณท่ีใช : บำรุงรกั ษาอาคาร จำนวน 30,070.- บาท

ขอแสดงความนบั ถอื

...................................................
(คณุ รัฐปกรณ วสิ าระ)
ผูจ ัดการชุมชน

















นติ บิ ุคคลอาคารชุด ลมุ พินี ทาวเวอร
บริหารงานโดย บรษิ ทั แอล พี พี พรอพเพอรต้ี มาเนจเมนท จาํ กดั

4.13 พิจารณาอนมุ ัตงิ านปรับปรุงสายสญั ญาณ
CONTROLVALVE ชุด MOTORRIZEDVALVE

จาํ นวน 24 ชุด

วาระที่ 4.13 พจิ ารณาอนมุ ัตงิ านปรับปรุงสายสญั ญาณ CONTROLVALVE ชุด MOTORRIZEDVALVE

จำนวน 24 ชดุ
วัตถุประสงค : พิจารณาอนมุ ตั งิ านปรับปรงุ สายสญั ญาณ CONTROLVALVE ชุด MOTORRIZEDVALVE จำนวน 24 ชุด
สาเหตุ : ชุด MOTORRIZEDVALVE หองชดุ ลูกคา ไมสามารถควบคุมการ เปด-ปด นำ้ ระบายความรอนหอง AHU หองชุดลกู คา
ไมสามารถทำงานได 100%โดยมรี ายละเอียดดังนี้

ลำดบั รายการ จำนวน หจก. ทีที เซอรวสิ แอนด บจก. เอน็ พที ี เอ็นจิเนียร่งิ โซลชู ั่น
ซพั พลาย (สำนักงานใหญ)

No. Description Quantity ราคา/หนวย ราคารวม/บาท ราคา/หนว ย ราคารวม/บาท
Unit Price Total Price Unit Price Total Price

1 งานปรบั ปรงุ สายสัญญาณ 24 ชุด 4,600. - 110,400. - 829,636 - 829,636. -
CONTROLVALVE ชุด
MOTORRIZEDVALVE

2 งานเดินสายสญั ญาณ 24 ชดุ 1,450.- 34,800.- รวมกบั รายการ รวมกบั รายการ
ที่1 ที1่

3 คาดำเนนิ การ 1 งาน 40,000.- 40,000.- รวมกบั รายการ รวมกบั รายการ
ที่1 ท่1ี

ราคารวม (Total Price) 185,200.- 829,636. -

สวนลด (Discount) --

ภาษีมูลคาเพมิ่ 7 % (Vat) 12,964. - 85,074.52

จำนวนเงินทงั้ ส้ิน (Total Amount) 198,164. - 887,710.52

การรับประกัน (Warranty) 1ป -

- งวดท่ี 1 ชำระ 30% เมือ่ ไดรับ
อนุมตั วิ าจาง
- งวดที่ 2 ชำระ 40% เมอ่ื เน้อื งาน
เงอ่ื นไขการชำระเงิน (Payment Terms) ไดเกิน 70% เงนิ สด

- งวดท่ี 3 ชำระ 30% เมื่อสงมอบ
งาน 100%

ระยะเวลาดำเนินการ (Processing Time) 45 วนั 30 วัน

สรุป : ฝายจดั การนำเสนอ หจก. ทีที เซอรวสิ แอนดซัพพลาย (สำนกั งานใหญ) เนอื่ งจากเสนอราคาเหมาะสม และมีการรับประกันผลงาน 1 ป
งบประมาณทใ่ี ช : ซื้อทรัพยสนิ จำนวน 198,164.- บาท

ขอแสดงความนบั ถือ

...................................................
(คุณรฐั ปกรณ วิสาระ)
ผูจ ดั การชุมชน