ตัวอย่าง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียม และภาษีอากรในการจดทะเบียนที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ ตามประมวลกฎหมายที่ดิน (ปี 2560)

๑๑๑
111

(๔๗) ธนาคารพาณชิ ย์ ขาย (บุคคลธรรมดา หรือนิตบิ ุคคลเป็ นผู้ซื้อ)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย - ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. ค่าอากรแสตมป์
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

๑๑๒
112

(๔๘) บรรษัทเงนิ ทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ขายบุคคล
ธรรมดาหรือนิติบุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย - ยกเวน้ เพราะไม่ใช่นิติบุคคลตามมาตรา ๓๙ แห่ง
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ประมวลรัษฎากร
- ยกเวน้ ตามมาตรา ๙๑/๓ (๑) แห่งประมวลรัษฎากร

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ยกเวน้ ตามมาตรา ๖ (๖) แห่งพระราชกฤษฎีกา
ออกตามความในประมวลรัษฎากร ฉบบั ท่ี ๑๐
(พ.ศ. ๒๕๐๐)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๑๓
113

(๔๙) บรรษัท เงนิ ทุนอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย ซื้อจากบุคคล
ธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ี่ตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไมต่ อ้ ง
เสียค่าอากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๑๔
114

(๕๐) บรรษทั เงนิ ทุนอตุ สาหกรรมแห่งประเทศไทย ซื้อจากนิติ
บุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
- ไม่ตอ้ งเสียเพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๑๕
115

(๕๑) สํานักงานการปฏิรูปทดี่ นิ เพอื่ การเกษตรกรรม ขายให้แก่
เกษตรกรผู้เช่าซื้อ

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ส.ป.ก. ขายที่ดินให้แก่เกษตรกรผูเ้ ช่าซ้ือท่ีดิน
เรี ยกเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนในส่วน
๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย เกษตรกรผูเ้ ช่าซ้ือ (ผูซ้ ้ือ) มีหน้าท่ีต้องชาํ ระตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ กฎหมายในอัตราร้อยละ ๐.๐๑ ต้ังแต่วันท่ี ๑๘
สิงหาคม ๒๕๕๙ ไปจนถึงวนั ที่ ๓๑ ธนั วาคม ๒๕๖๑
- สําหรับค่าธรรมเนียมในส่วนท่ี ส.ป.ก. มีหน้าท่ี
ต้องชาํ ระตามกฎหมาย ได้รับการยกเวน้ ไม่ตอ้ ง
เรียกเก็บตามมาตรา ๓๘ แห่งพระราชบญั ญตั ิการ
ปฏิรูปที่ดินเพอ่ื เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๘

- กรณี ส.ป.ก. ขายที่ดินให้แก่เกษตรกรผูเ้ ช่าซ้ือ
ที่ดิน ไม่ต้องเรี ยกเก็บภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่าย
เพราะ ส.ป.ก. ไม่เขา้ ลกั ษณะเป็ นบริษทั หรือห้าง
หุ้นส่วนนิติบุคคล ตามมาตรา ๓๙ แห่งประมวล
รัษฎากร จึงไม่มีหนา้ ท่ีตอ้ งเสียภาษีเงินไดน้ ิติบุคคล

- กรณี ส.ป.ก. ขายที่ดินให้แก่เกษตรกรผูเ้ ช่าซ้ือ
ท่ีดิน เข้าข่ายเป็ นทางค้าหรือหากําไร แต่ได้รับ
ยกเวน้ ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ตามพระราช
กฤษฎีกาฯ (ฉบบั ที่ ๔๑๙) พ.ศ. ๒๕๔๗ ต้งั แต่วนั ที่
๑ มกราคม ๒๕๓๕ โดยไม่มีกาํ หนดเวลาสิ้นสุด
การใชบ้ งั คบั

116 ๑๑๖

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๔. ค่าอากรแสตมป์ - กรณี ส.ป.ก.ขายที่ดินใหแ้ ก่เกษตรกรผเู้ ช่าซ้ือท่ีดิน
ไม่ตอ้ งเรียกเกบ็ คา่ อากรแสตมป์ เพราะวา่ การขาย
อสงั หาริมทรัพยข์ อง ส.ป.ก. เขา้ ขา่ ยเป็นทางคา้ หรือ
หากาํ ไร ซ่ึงโดยหลกั การตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
และเม่ือเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ จะไดร้ ับยกเวน้
อากรแสตมป์ ใบรับ ตามลกั ษณะแห่งตราสารที่
๒๘. ใบรับ แห่งบญั ชีอตั ราอากรแสตมป์ ทา้ ย

ประมวลรัษฎากร และแมจ้ ะมีพระราชกฤษฎีกาฯ
(บบั ท่ี ๔๑๙) พ.ศ. ๒๕๔๗ ออกมายกเวน้ ภาษธี ุรกิจ
เฉพาะให้ กไ็ ม่ไดท้ าํ ให้ ส.ป.ก. ตอ้ งกลบั มาเสีย

หมายเหตุ อากรแสตมป์ ใบรับอีก

๑. พระราชบญั ญตั ิการปฏิรูปท่ีดินเพ่ือเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๘ มาตรา ๓๘
“ถา้ ส.ป.ก.เกี่ยวขอ้ งในกิจการใดที่กฎหมายกาํ หนดใหจ้ ดทะเบียนในอสังหาริมทรัพย์
หรือทรัพยสิทธิอนั เกี่ยวกบั อสังหาริมทรัพยใ์ นการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม ให้
ส.ป.ก. ไดร้ ับการยกเวน้ ค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนน้นั
๒. ประมวลรัษฎากร มาตรา ๓๙ “บริษัทหรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคล”
หมายความว่า บริษทั หรือห้างหุ้นส่วนนิติบุคคลที่ต้งั ข้ึนตามกฎหมายไทย หรือที่ต้งั
ข้ึนตามกฎหมายของต่างประเทศ........”
๓. พระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบบั ท่ี ๔๑๙) พ.ศ. ๒๕๔๗ เวียนให้ทราบและถือ
ปฏิบตั ิตามหนงั สือกรมที่ดินท่ี ที่ มท ๐๕๑๕/ว๒๙๒๕๙ ลงวนั ท่ี ๑๐ ตุลาคม ๒๕๔๙

๑๑๗
117

๔. ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวนั ท่ี ๑๘ สิงหาคม ๒๕๕๙ เรื่อง
หลกั เกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็ นพิเศษตาม
ประมวลกฎหมายที่ดิน สาํ หรับกรณีการโอนอสังหาริมทรัพยใ์ นการปฏิรูปที่ดินเพ่ือ
เกษตรกรรม

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

......................................................................................................................................

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๑๘
118

(๕๒) สํานักงานการปฏริ ูปทดี่ ินเพอื่ เกษตรกรรม ซื้อจากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - กรณีเจ้าของท่ีดินขายที่ดินให้แก่ ส.ป.ก. เพื่อ
นาํ ไปใชใ้ นการปฏิรูปท่ีดินเพ่ือเกษตรกรรม เรียก
เก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนในส่วนที่เจา้ ของ
ท่ีดิน (ผูข้ าย) มีหน้าท่ีตอ้ งชาํ ระตามกฎหมายใน
อัตราร้อยละ ๐.๐๑ ต้ังแต่วันที่ ๑๘ สิ งหาคม
๒๕๕๙ ไปจนถึงวนั ที่ ๓๑ ธนั วาคม ๒๕๖๑*

- สําหรับค่าธรรมเนียมในส่วนท่ี ส.ป.ก.มีหน้าที่
ตอ้ งชาํ ระตามกฎหมาย ไดร้ ับยกเวน้ ไม่ตอ้ งเรียก
เก็บตามมาตรา ๓๘ แห่งพระราชบญั ญตั ิการปฏิรูป
ที่ดินเพอื่ เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๘

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ คิดจากราคาประเมิน
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ (หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

11๑9๑๙

หมายเหตุ * ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวนั ที่ ๑๘ สิงหาคม ๒๕๕๙ เรื่อง
หลกั เกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็ นพิเศษตาม
ประมวลกฎหมายที่ดิน สาํ หรับกรณีการโอนอสังหาริมทรัพยใ์ นการปฏิรูปที่ดินเพื่อ
เกษตรกรรม

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๒๐
120

(๕๓) สํานักงานการปฏริ ูปทด่ี ินเพอ่ื เกษตรกรรม ซื้อจากนิติบุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - กรณีเจ้าของท่ีดินขายท่ีดินให้แก่ ส.ป.ก. เพื่อ
นาํ ไปใชใ้ นการปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม เรียก
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย เก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนในส่วนท่ีเจา้ ของ
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ที่ดิน (ผูข้ าย) มีหน้าท่ีต้องชําระตามกฎหมายใน
๔. ค่าอากรแสตมป์ อัตราร้อยละ ๐.๐๑ ต้ังแต่วันท่ี ๑๘ สิ งหาคม
๒๕๕๙ ไปจนถึงวนั ท่ี ๓๑ ธนั วาคม ๒๕๖๑*
- สาํ หรับค่าธรรมเนียมในส่วนท่ี ส.ป.ก.มีหนา้ ท่ี
ตอ้ งชาํ ระตามกฎหมาย ไดร้ ับยกเวน้ ไม่ตอ้ งเรียก
เกบ็ ตามมาตรา ๓๘ แห่งพระราชบญั ญตั ิการปฏิรูป
ท่ีดินเพือ่ เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๘

- ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
ราคาซ้ือขาย

- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

หมายเหตุ * ประกาศกระทรวงมหาดไทย ลงวนั ท่ี ๑๘ สิงหาคม ๒๕๕๙ เร่ือง
หลกั เกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็ นพิเศษตาม
ประมวลกฎหมายที่ดิน สาํ หรับกรณีการโอนอสังหาริมทรัพยใ์ นการปฏิรูปที่ดินเพ่ือ
เกษตรกรรม

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๒๑
121

(๕๔) องค์การสงเคราะห์ทหารผ่านศึก ซือ้ จากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คิดจากราคาประเมิน
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไมต่ อ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ ..................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๒๒
122

(๕๕) องค์การสงเคราะห์ทหารผ่านศึก ซือ้ จากนิตบิ ุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย - ๑% ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. ค่าอากรแสตมป์
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๒๓
123

(๕๖) องค์การสงเคราะห์ทหารผ่านศึก ขายแก่บุคคลธรรมดา/
นิติบุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - ยกเวน้ เพราะเป็ นองคก์ ารของรัฐ จดั ต้งั ข้ึนตาม
พ.ร.บ. ไม่ใช่นิติบุคคลตามมาตรา ๓๙ แห่งประมวล
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ รัษฎากร
๔. ค่าอากรแสตมป์
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

124 ๑๒๔

(๕๗) มูลนิธิชัยพฒั นา ขาย

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๐.๐๐๑% ของราคาประเมิน ตามขอ้ ๒ (๗) (ค)
๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย ของกฎกระทรวงฉบบั ที่ ๕๖ (พ.ศ. ๒๕๕๘)ฯ
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ
- ยกเวน้ ไม่ใช่นิติบุคคลตามมาตรา ๓๙ แห่ง
๔. ค่าอากรแสตมป์ ประมวลรัษฎากร (เป็นองคก์ รการกศุ ล)

- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย เวน้ แต่จะมี
กฎหมายยกเวน้

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

๑๒๕
125

(๕๘) มูลนิธิชัยพฒั นารับโอนไม่มคี ่าตอบแทนจากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๐.๐๐๑% ของราคาประเมิน ตามขอ้ ๒ (๗) (ค)
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย ของกฎกระทรวงฉบบั ที่ ๕๖ (พ.ศ. ๒๕๕๘)ฯ
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ยกเวน้ ตามขอ้ ๒ (๒๖) ของกฎกระทรวงฉบบั ท่ี
๔. ค่าอากรแสตมป์ ๑๒๖ (พ.ศ. ๒๕๐๙) ซ่ึงแกไ้ ขเพ่มิ เติม โดย
กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี ๑๗๗ (พ.ศ. ๒๕๓๑)

- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

- ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๒๖
126

(๕๙) มูลนิธิชัยพฒั นารับโอนไม่มคี ่าตอบแทนจากนิติบุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๐.๐๐๑% ของราคาประเมิน ตามขอ้ ๒ (๗) (ค)
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย ของกฎกระทรวงฉบบั ท่ี ๕๖ (พ.ศ. ๒๕๕๘)ฯ
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ
๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
ราคาซ้ือขาย

- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

๑๒๗
127

(๖๐) มหาวทิ ยาลยั ของรัฐ ซื้อจากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ี่ตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

128 ๑๒๘

(๖๑) มหาวทิ ยาลยั ของรัฐ ซื้อจากนิติบุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. ค่าอากรแสตมป์
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๒๙
129

(๖๒) หอการค้าต่าง ๆ (ซึ่งเป็ นนิติบุคคล) ซื้อจากบุคคลธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๓๐
130

(๖๓) หอการค้าต่าง ๆ (ซ่ึงเป็ นนิติบุคคล) ซื้อจากนิติบุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย - ๑ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. ค่าอากรแสตมป์
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๓๑
131

(๖๔) หอการค้าต่าง ๆ ซ่ึงเป็ นนิตบิ ุคคล ขาย

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - ยกเวน้ เพราะไม่ใช่นิติบุคคล ตามมาตรา ๓๙
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ แห่งประมวลรัษฎากร
๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

132 ๑๓๒

(๖๕) บริษทั บริหารสินทรัพย์ (ต่าง ๆ ) ขาย

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
ราคาซ้ือขาย (ยกเวน้ เฉพาะรายไดก้ ารบริหาร
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ หลกั ทรัพยด์ อ้ ยคุณภาพที่รับโอนมาตามหลกั เกณฑ์
๔. ค่าอากรแสตมป์ พรฎ. ฉบบั ท่ี ๓๖๒ พ.ศ. ๒๕๔๒

- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

หมาเหตุ ภาษีเงินไดห้ กั ณ ท่ีจ่าย เหตุที่ยกเวน้ ดูจากหนงั สือกรมท่ีดิน ท่ี มท ๐๕๑๕/ว
๑๐๘๕๖ ลงวนั ท่ี ๑๒ เมษายน ๒๕๔๗

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๓๓
133

(๖๖) บริษทั บริหารสินทรัพย์รับโอนสินทรัพย์ (สินทรัพย์ด้อย
คุณภาพของสถาบันการเงนิ )

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ยกเวน้ ตามประกาศกระทรวงการคลงั ฉบบั ท่ี ๑๖
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย ตุลาคม ๒๕๔๑ (ออกตามมาตรา ๘ แห่ง พ.ร.บ.
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ บริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑) ซ่ึงแกไ้ ขเพม่ิ เติม
๔. ค่าอากรแสตมป์ พ.ศ. ๒๕๕๐

- ยกเวน้ ตามประกาศกระทรวงการคลงั ฉบบั ที่ ๑๖
ตุลาคม ๒๕๔๑ (ออกตามมาตรา ๘ แห่ง พ.ร.บ.
บริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑) (ซ่ึงแกไ้ ขเพ่ิมเติม
พ.ศ. ๒๕๕๐)

- ยกเวน้ ตามประกาศกระทรวงการคลงั ฉบบั ที่ ๑๖
ตุลาคม ๒๕๔๑ (ออกตามมาตรา ๘ แห่ง พ.ร.บ.
บริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑) (ซ่ึงแกไ้ ขเพิม่ เติม
พ.ศ. ๒๕๕๐)

- ยกเวน้ ตามประกาศกระทรวงการคลงั ฉบบั ที่
๑๖ ตุลาคม ๒๕๔๑ (ออกตามมาตรา ๘ แห่ง
พ.ร.บ. บริหารสินทรัพย์ พ.ศ. ๒๕๔๑) (ซ่ึงแกไ้ ข
เพมิ่ เติม พ.ศ. ๒๕๕๐)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๓๔
134

(๖๗) สถานเอกอคั รราชทูต/ รัฐบาลต่างประเทศ ซื้อจากบุคคล
ธรรมดา

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม ๑. ยกเวน้ คร่ึงหน่ึง เฉพาะส่วนท่ีสถานเอกอคั รราชทูต/
รัฐบาลต่างประเทศจะเสีย ตามหลกั ถอ้ ยทีถอ้ ยปฏิบตั ิ
ต่อกนั ระหวา่ งประเทศ (กระทรวงต่างประเทศจะมี
หนงั สือแจง้ การซ้ือขายดงั กล่าวมาใหก้ รมท่ีดิน)
๒. ส่วนคู่กรณีอีกฝ่ ายหน่ึงไม่ไดย้ กเวน้ เสีย ๒ %

ของราคาประเมินคร่ึงหน่ึง

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ี่ตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียค่าอากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๓๕
135

(๖๘) สถานเอกอคั รราชทูต/รัฐบาลต่างประเทศ ซื้อจากนิติบุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม ๑. ยกเวน้ คร่ึงหน่ึง เฉพาะส่วนที่สถานเอกอคั รราชทตู /
รัฐบาลต่างประเทศจะเสีย ตามหลกั ถอ้ ยทีถอ้ ยปฏิบตั ิ
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจ่ี ่าย ต่อกนั ระหวา่ งประเทศ (กระทรวงต่างประเทศจะมี
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ หนงั สือแจง้ การซ้ือขายดงั กล่าวมาใหก้ รมที่ดิน)
๔. ค่าอากรแสตมป์ ๒. ส่วนคู่กรณีอีกฝ่ ายหน่ึงไมไ่ ดย้ กเวน้ เสีย ๒ %
ของราคาประเมินคร่ึงหน่ึง
- ๑ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
ราคาซ้ือขาย

- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

136 ๑๓๖

(๖๙) สถานเอกอคั รราชทูต/รัฐบาลต่างประเทศ ขาย

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม ๑. ยกเวน้ คร่ึงหน่ึง เฉพาะส่วนที่สถานเอกอคั รราชทูต/
รัฐบาลต่างประเทศจะเสีย ตามหลกั ถอ้ ยทีถอ้ ยปฏิบตั ิ
๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย ต่อกนั ระหวา่ งประเทศ (กระทรวงต่างประเทศจะมี
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ หนงั สือแจง้ การซ้ือขายดงั กล่าวมาใหก้ รมท่ีดิน)
๔. ค่าอากรแสตมป์ ๒. ส่วนคู่กรณีอีกฝ่ ายหน่ึงไม่ไดย้ กเวน้ เสีย ๒ %
ของราคาประเมินคร่ึงหน่ึง
- ยกเวน้ ตามมาตรา ๔ (๒) แห่งพระราชกฤษฎีกา
ออกตามความในประมวลรัษฎากร วา่ ดว้ ยการ
ยกเวน้ รัษฎากร (ฉบบั ที่ ๑๐) พ.ศ. ๒๕๐๐

- ยกเวน้ ตามมาตรา ๔ (๒) แห่งพระราชกฤษฎีกา
ออกตามความในประมวลรัษฎากรวา่ ดว้ ยการ
ยกเวน้ รัษฎากร (ฉบบั ท่ี ๑๐) พ.ศ. ๒๕๐๐

- ยกเวน้ ตามมาตรา ๔ (๒) แห่งพระราชกฤษฎีกา
ออกตามความในประมวลรัษฎากรวา่ ดว้ ยการ
ยกเวน้ รัษฎากร (ฉบบั ที่ ๑๐) พ.ศ. ๒๕๐๐

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๓๗
137

(๗๐) โอนขายอสังหาริมทรัพย์อนั เป็ นมรดกหรืออสังหาริมทรัพย์ท่ี
ได้รับจากการให้โดยเสน่หา ท่ีต้ังอยู่นอกเขต กทม., เทศบาล หรือเมือง
พัทยา (= ทด่ี ินทโ่ี อนเป็ นทด่ี นิ ต้งั อยู่ในเขต อบต. หรือสภาตาํ บล)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ ยกเวน้ เฉพาะเงินไดจ้ ากการขายใน
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ส่วนที่ไม่เกิน ๒๐๐,๐๐๐ บาท ตลอดปี ภาษีน้นั
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
๔. ค่าอากรแสตมป์ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ี่ตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
- ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียค่าอากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

138 ๑๓๘

(๗๑) ขายตามคาํ สั่งศาล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย เสียตามปกติ
- เจา้ ของท่ีถูกขายเป็นบุคคลธรรมดา เสียปกติ
คาํ นวณจากราคาประเมิน (หากมีการแกไ้ ข
ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))

- เจา้ ของท่ีถูกขายเป็นนิติบุคคล ๑ % ของราคาท่ีสูง
กวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาซ้ือจากการขายทอดตลาด (ถา้
เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ งเสียค่าอากรอีก) แต่
อากรน้นั สาํ นกั งานบงั คบั คดีจะเรียกเกบ็ ไวแ้ ลว้ ไม่
ตอ้ งเรียกเกบ็ อีก

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๓๙
139

(๗๒) โอนตามคาํ ส่ังศาล (มที ุนทรัพย์)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๐.๕ % หรือ ๒ % ของราคาประเมินแลว้ แต่กรณี

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
๔. ค่าอากรแสตมป์ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาทุนทรัพยท์ ่ีแจง้
(ถา้ อยใู่ นหลกั เกณฑท์ ี่ตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
- ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาทุนทรัพยท์ ี่แจง้ (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แลว้ ไม่ตอ้ งเสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
………………………………………………………….………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

140 ๑๔๐

(๗๓) โอนตามคาํ สั่งศาล (ไม่มีทุนทรัพย์)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - แปลง ๕๐ บาท

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - เสีย / ไม่เสีย พิจารณาจากขอ้ เทจ็ จริง เป็นกรณีไป
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ วา่ เป็นประเภทใด
๔. ค่าอากรแสตมป์ - เสีย / ไม่เสีย พิจารณาจากขอ้ เทจ็ จริง เป็นกรณีไป
วา่ เป็นประเภทใด

- เสีย / ไม่เสีย พิจารณาจากขอ้ เทจ็ จริง เป็นกรณีไป
วา่ เป็นประเภทใด

บนั ทกึ ................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
………………………………………………………………...…………..……
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
………………………………………………………………...…………..……

๑๔๑
141

(๗๔) บุคคลธรรมดาขายฝาก ให้แก่บุคคลธรรมดา , นิตบิ ุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาทุนทรัพยท์ ี่แจง้ (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
แลว้ ไม่ตอ้ งเสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๔๒
142

(๗๕) นิตบิ ุคคลขายฝาก ให้แก่ บุคคลธรรมดา , นิตบิ ุคคล

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - ๑ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ ง ราคาประเมินกบั
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ราคาซ้ือขาย
๔. ค่าอากรแสตมป์
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย

- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๔๓
143

(๗๖) บุคคลธรรมดา ไถ่ถอนขายฝาก (บุคคลธรรมดาเป็ นผู้รับซื้อฝาก)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - แปลงละ ๕๐ บาท

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน (หากมี
การแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคา
สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตาม
กฎหมายใหม่ (ถา้ มี))
(การนบั ระยะเวลาถือครองใหน้ บั ต้งั แต่วนั ทาํ
สญั ญาขายฝาก ถึงวนั ท่ีไถ่ถอนขายฝาก)

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ๑. ไถ่ถอนภายใน ๕ ปี นบั แต่วนั ท่ีขายฝาก ยกเวน้
ตามมาตรา ๓ (๑๕) (ก) แห่งพระราชกฤษฎีกาออก
ตามความในประมวลรัษฎากร วา่ ดว้ ยการกาํ หนด
กิจการที่ไดร้ ับยกเวน้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ฉบบั ที่
๒๔๐) พ.ศ. ๒๕๓๔ ซ่ึงแกไ้ ขโดย (ฉบบั ที่ ๓๖๕)

พ.ศ. ๒๕๔๓
๒. ไถ่ถอนเกินกวา่ ๕ ปี นบั แต่วนั ที่ขายฝาก ไม่อยู่
ในหลกั เกณฑต์ อ้ งเสีย

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕% ของราคาสูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
แจง้ ไถ่ถอน

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

๑๔๔
144

(๗๗) นิติบุคคล ไถ่ถอนขายฝาก (บุคคลธรรมดาเป็ นผ้รู ับซื้อฝาก)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - แปลงละ ๕๐ บาท

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจ่ี ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน (หากมี
การแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคา
สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตาม
กฎหมายใหม่ (ถา้ มี))
(การนบั ระยะเวลาถือครองใหน้ บั ต้งั แต่วนั ทาํ
สญั ญาขายฝาก ถึงวนั ท่ีไถ่ถอนขายฝาก)

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ๑. ไถ่ถอนภายใน ๕ ปี นบั แต่วนั ท่ีขายฝาก ยกเวน้
ตามมาตรา ๓ (๑๕) (ก) แห่งพระราชกฤษฎีกาออก
ตามความในประมวลรัษฎากร วา่ ดว้ ยการกาํ หนด
กิจการที่ไดร้ ับยกเวน้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ฉบบั ท่ี
๒๔๐) พ.ศ. ๒๕๓๔ ซ่ึงแกไ้ ขโดย (ฉบบั ที่ ๓๖๕)

พ.ศ. ๒๕๔๓
๒. ไถ่ถอนเกินกวา่ ๕ ปี นบั แต่วนั ที่ขายฝาก ไม่อยู่
ในหลกั เกณฑต์ อ้ งเสีย

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕% ของราคาสูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
แจง้ ไถ่ถอน

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

๑๔๕
145

(๗๘) บุคคลธรรมดา ไถ่ถอนขายฝาก (นิตบิ ุคคลเป็ นผู้รับซื้อฝาก)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - แปลงละ ๕๐ บาท

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - ๑% ของราคาท่ีสูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ไถ่ถอน

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ยกเวน้ ตามมาตรา ๓ (๑๕) (ก) แห่งพระราช
กฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร วา่ ดว้ ย
การกาํ หนดกิจการท่ีไดร้ ับยกเวน้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ
(ฉบบั ท่ี ๒๔๐) พ.ศ. ๒๕๓๔ ซ่ึงแกไ้ ขโดย (ฉบบั ที่
๓๖๕) พ.ศ. ๒๕๔๓
- ๐.๕% ของราคาสูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
แจง้ ไถ่ถอน

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………

๑๔๖
146

(๗๙) นิติบุคคล ไถ่ถอนขายฝาก (นิติบุคคลเป็ นผู้รับซื้อฝาก)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - แปลงละ ๕๐ บาท

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - ๑% ของราคาท่ีสูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ ไถ่ถอน

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ยกเวน้ ตามมาตรา ๓ (๑๕) (ก) แห่งพระราช
กฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากร วา่ ดว้ ย
การกาํ หนดกิจการที่ไดร้ ับยกเวน้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ
(ฉบบั ที่ ๒๔๐) พ.ศ. ๒๕๓๔ ซ่ึงแกไ้ ขโดย (ฉบบั ที่
๓๖๕) พ.ศ. ๒๕๔๓
- ๐.๕% ของราคาสูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
แจง้ ไถ่ถอน

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………

๑๔๗
147

(๘๐) ผู้ขายฝาก (บุคคลธรรมดา) ขายอสังหาริมทรัพย์ทไี่ ด้ไถ่
ถอนจากขายฝากคร้ังเดียวหรือหลายคร้ังภายในกาํ หนด

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒ % ของราคาประเมิน

๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน (หากมี
การแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคา
สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตาม
กฎหมายใหม่ (ถา้ มี))
(โดยการนบั ระยะเวลาการถือครองใหต้ ้งั แต่วนั ที่ใช้
สิทธิไถ่ถอนจนถึงวนั ขายใหม่)

๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) (การนบั
ระยะเวลาถือครองใหน้ บั ระยะเวลาก่อนขายฝาก
ทุกคร้ัง + ระยะเวลาภายหลงั จากการขายฝากคร้ัง
สุดทา้ ยแลว้ เป็นเกณฑก์ ารนบั ระยะเวลา ๕ ปี )

๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั
ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ งเสีย
คา่ อากรอีก)
บนั ทกึ .................................................................................................................
………………………………………………………………………………….
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๔๘
148

(๘๑) ผู้ขายฝาก (บุคคลธรรมดา) ขายอสังหาริมทรัพย์ท่ไี ด้ไถ่จาก
ขายฝากภายในกําหนด (กรณีผู้ขายมีช่ืออยู่ในทะเบียนบ้านตามกฎหมาย
ว่าด้วยการทะเบียนราษฎร์ มาแล้วเป็ นเวลาไม่น้อยกว่าหน่ึงปี นับแต่วันที่
จดทะเบียนได้มาซึ่งกรรมสิทธ์ิในอสังหาริมทรัพย์ต้ังแต่ก่อนขายฝาก)

ประเภท การเรียกเกบ็ เพม่ิ

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของปราคาประเมิน

๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน (โดยการ
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ นบั ระยะเวลาการถือครองใหต้ ้งั แต่วนั ที่ใชส้ ิทธิไถ่
จากขายฝากจนถึงวนั ขายใหม่)
๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๓.๓% (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (การนบั
ระยะเวลาถือครองใหน้ บั ระยะเวลาก่อนขายฝาก+
ระยะเวลาขายฝาก+ระยะเวลาภายหลงั จากการขาย
ฝากแลว้ เป็นเกณฑก์ ารนบั ระยะเวลา ๕ ปี ส่วนการ
นบั ระยะเวลาที่ผขู้ ายมีชื่ออยใู่ นทะเบียนบา้ นไม่
นอ้ ยกวา่ หน่ึงปี นบั แต่วนั ที่ไดม้ าซ่ึงกรรมสิทธ์ิใน
อสงั หาริมทรัพย์ เร่ิมนบั ต้งั แต่วนั ท่ีจดทะเบียนไถ่
จากขายฝากจนถึงวนั ที่จดทะเบียนขาย)
- ๐.๕% ของราคาสุงหวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั
ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียค่าอากรอีก)

๑๔๙
149

หมายเหตุ หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท ๐๕๑๕.๑/ว ๑๓๓๐๙ ลงวนั ที่ ๘ มิถุนายน
๒๕๕๘

บนั ทกึ .................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................
.............................................................................................................................

๑๕๐
150

(๘๒) กรรมสิทธ์ิรวม (บุคคลธรรมดาให้บุคคลธรรมดาถอื
กรรมสิทธ์ิรวม) (มีค่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือ
กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน เสียตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ สดั ส่วนที่ใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (หากมีการแกไ้ ข
ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
๔. ค่าอากรแสตมป์ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) เสียตาม
สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม

- ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่
ตอ้ งเสียคา่ อากรอีก)
บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

๑๕๑
151

(๘๓) กรรมสิทธ์ิรวม (บุคคลธรรมดาให้นิตบิ ุคคลถอื กรรมสิทธ์ิรวม)
(มคี ่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือ
กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน เสียตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (หากมีการแกไ้ ข
ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
๔. ค่าอากรแสตมป์ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ อยใู่ น
หลกั เกณฑท์ ่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ) เสียตาม
สดั ส่วนที่ใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม

- ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียค่าอากรอีก)
บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

๑๕๒
152

(๘๔) กรรมสิทธ์ิรวม (นิตบิ ุคคลให้บุคคลธรรมดาถือกรรมสิทธ์ิรวม)
(มคี ่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือ
๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๑% ของราคาที่สูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
ซ้ือขาย เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม
๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย เสียตาม
สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม
- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๕๓
153

(๘๕) กรรมสิทธ์ิรวม (นิติบุคคลให้นิติบุคคลถือกรรมสิทธ์ิรวม)
(มคี ่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนที่ใหถ้ ือ
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ๑% ของราคาท่ีสูงระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคา
ซ้ือขาย เสียตามสดั ส่วนที่ใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม
๔. ค่าอากรแสตมป์ - ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย เสียตาม
สดั ส่วนที่ใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม
- ไม่ตอ้ งเสีย เพราะเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้

บนั ทกึ ..................................................................................................................
……………………………………………………………….…………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

๑๕๔
154

(๘๖) กรรมสิทธ์ิรวม(สามใี ห้ภริยาชอบด้วยกฎหมายถือกรรมสิทธ์ิรวม)
(ไม่มีค่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๐.๕% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนที่ใหถ้ ือ
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย กรรมสิ ทธ์ ิรวม
- เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน เสียตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (หากมีการแกไ้ ข
๔. ค่าอากรแสตมป์ ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาท่ีแจง้ เสียตาม
สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (ถา้ อยใู่ นหลกั เกณฑ์
ท่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
- ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาที่แจง้ (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียค่าอากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

๑๕๕
155

(๘๗) กรรมสิทธ์ิรวม (สามีให้ภริยาไม่ชอบด้วยกฎหมายถือ
กรรมสิทธ์ิรวม) (กรณไี ม่มคี ่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือ
กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๒. ค่าภาษีหัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน เสียตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ สดั ส่วนที่ใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (หากมีการแกไ้ ข
ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
๔. ค่าอากรแสตมป์ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาท่ีสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาที่แจง้ เสียตาม
สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (ถา้ อยใู่ นหลกั เกณฑ์
ท่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

- ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาที่แจง้ (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียค่าอากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………………………………………………

๑๕๖
156

(๘๘) กรรมสิทธ์ิรวม (สามใี ห้ภริยาไม่ชอบด้วยกฎหมายถอื
กรรมสิทธ์ิรวม) (กรณมี คี ่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนที่ใหถ้ ือ
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย กรรมสิ ทธ์ ิรวม
- เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน เสียตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (หากมีการแกไ้ ข
๔. ค่าอากรแสตมป์ ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาที่แจง้ เสียตาม
สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (ถา้ อยใู่ นหลกั เกณฑ์
ที่ตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)
- ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาที่แจง้ (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

๑๕๗
157

(๘๙) กรรมสิทธ์ิรวม (มารดาให้บุตรถอื กรรมสิทธ์ิรวม) (มี
ค่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนที่ใหถ้ ือ
กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน เสียตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (หากมีการแกไ้ ข
ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
๔. ค่าอากรแสตมป์ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถ่ิน) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย เสียตาม
สดั ส่วนที่ใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (ถา้ อยใู่ นหลกั เกณฑ์
ท่ีตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

- ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
……………………………………………………………………….…………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

………………………………………………………….………………………

๑๕๘
158

(๙๐) กรรมสิทธ์ิรวม (มารดาให้บุตรถือกรรมสิทธ์ิรวม) (ไม่มี
ค่าตอบแทน) ไม่รวมถงึ บุตรบุญธรรม

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๐.๕% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือ
กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - ยกเวน้ ตามคาํ สงั่ กรมสรรพากร ที่ ป.๑๐๐/๒๕๔๓
ขอ้ ๑๐ (๒)
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ - ยกเวน้ เฉพาะเงินไดใ้ นส่วนที่ไม่เกิน ๒๐ ลา้ น
บาท ตลอดปี ภาษี ส่วนท่ีเกิน ๒๐ ลา้ นบาทเสียใน
๔. ค่าอากรแสตมป์ อตั ราร้อยละ ๕ ของมลู ค่าทรัพยส์ ินส่วนท่ีเกินกวา่
๒๐ ลา้ นบาท โดยพจิ ารณาจากราคาประเมินทุนทรัพย์
ของอสงั หาริมทรัพยท์ ่ีจดทะเบียนใหใ้ นแต่ละคร้ัง
(เฉพาะการจดทะเบียนโอนต้งั แต่วนั ที่ ๑ กมุ ภาพนั ธ์
๒๕๕๙ เป็นตน้ ไป) (หนงั สือกรมท่ีดิน ด่วนท่ีสุด
ที่ มท ๐๕๑๕.๑/ว ๔๘๖๘ ลงวนั ท่ี ๑ มีนาคม ๒๕๕๙)
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))

- ๐.๕ % ของราคาที่สูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาที่แจง้
บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

๑๕๙
159

(๙๑) กรรมสิทธ์ิรวม (บิดาให้บุตรชอบด้วยกฎหมายถอื กรรมสิทธ์ิ
รวม) (มคี ่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๒% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือ
กรรมสิ ทธ์ ิรวม
๒. ค่าภาษหี ัก ณ ทจี่ ่าย - เสียตามปกติ คาํ นวณจากราคาประเมิน เสียตาม
๓. ค่าภาษธี ุรกจิ เฉพาะ สดั ส่วนที่ใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (หากมีการแกไ้ ข
ประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จากราคาสูงกวา่
๔. ค่าอากรแสตมป์ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขายตามกฎหมาย
ใหม่ (ถา้ มี))
- ๓.๓ % (รวมภาษีทอ้ งถิ่น) ของราคาที่สูงกวา่
ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย เสียตาม
สดั ส่วนท่ีใหถ้ ือกรรมสิทธ์ิรวม (ถา้ อยใู่ นหลกั เกณฑ์
ที่ตอ้ งเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ)

- ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาซ้ือขาย (ถา้ เสียภาษีธุรกิจเฉพาะแลว้ ไม่ตอ้ ง
เสียคา่ อากรอีก)

บนั ทกึ .................................................................................................................
………………………………………….………………………………………

…………………………………………….…….………….…………………..
…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….…….………….…………………..

…………………………………………….……………………………………

๑๖๐
160

(๙๒) กรรมสิทธ์ิรวม (บดิ าให้บุตรชอบด้วยกฎหมายถอื กรรมสิทธ์ิรวม)
(ไม่มคี ่าตอบแทน)

ประเภท การเรียกเกบ็ /อตั รา

๑. ค่าธรรมเนียม - ๐.๕% ของราคาประเมิน เสียตามสดั ส่วนท่ีใหถ้ ือ
๒. คา่ ภาษีหกั ณ ที่จ่าย กรรมสิ ทธ์ ิรวม
- ยกเวน้ เฉพาะเงินไดใ้ นส่วนท่ีไม่เกิน ๒๐ ลา้ น
๓. คา่ ภาษีธุรกิจเฉพาะ บาท ตลอดปี ภาษี ส่วนที่เกิน ๒๐ ลา้ นบาทเสียใน
อตั ราร้อยละ ๕ ของมลู ค่าทรัพยส์ ินส่วนที่เกินกวา่
๒๐ ลา้ นบาทโดยพิจารณาจากราคาประเมินทุนทรัพย์
ของอสงั หาริมทรัพยท์ ่ีจดทะเบียนใหใ้ นแต่ละคร้ัง
(เฉพาะการจดทะเบียนโอนต้งั แต่วนั ที่ ๑ กมุ ภาพนั ธ์
๒๕๕๙ เป็นตน้ ไป) (หนงั สือกรมที่ดิน ด่วนท่ีสุด
ที่ มท ๐๕๑๕.๑/ว ๔๘๖๘ ลงวนั ท่ี ๑ มีนาคม ๒๕๕๙)
(หากมีการแกไ้ ขประมวลรัษฎากร ใหเ้ รียกเกบ็ จาก
ราคาสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมินกบั ราคาซ้ือขาย
ตามกฎหมายใหม่ (ถา้ มี))
- ยกเวน้ ตามคาํ สง่ั กรมสรรพากร ท่ี ๘๒/๒๕๔๒
ขอ้ ๔ (๔)

๔. คา่ อากรแสตมป์ - ๐.๕ % ของราคาท่ีสูงกวา่ ระหวา่ งราคาประเมิน
กบั ราคาท่ีแจง้
บนั ทกึ .................................................................................................................
…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………