คู่มือการส่งข้อมูลที่ดินตามมาตรา 10 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ของสำนักงานที่ดินให้กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (ปี 2563)

คำนำ

พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษา
ฉบับกฤษฎีกา เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก วันที่ ๑๒ มีนาคม ๒๕๖๒ แลว้ และมีผลบังคับใช้ในวนั ที่ ๑๓ มีนาคม ๒๕๖๒
เว้นแต่การจัดเก็บภาษีสาหรับที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง ตามพระราชบัญญัติน้ีให้บังคับใช้ตั้งแต่วันท่ี ๓ มกราคม ๒๕๖๓
เป็นต้นไป โดยในมาตรา ๙๒ กาหนดใหก้ รมท่ดี ินจดั ส่งข้อมลู รูปแปลงท่ีดินและข้อมูลเอกสารสิทธิของที่ดนิ และสิ่งปลูก
สร้างท่ีต้ังอยู่ในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินนั้น ๆ เพ่ือใช้ในการเตรียมการ
จัดเก็บภาษีภายในหกสิบวันนับแต่วันท่ีพระราชบัญญัติน้ีมีผลบังคับใช้ และมาตรา ๑๐ ท่ีกาหนดว่า “ในกรณีที่มี
การโอนกรรมสิทธ์ิหรือสิทธิครอบครองหรือการจดทะเบียนการเช่าในที่ดินหรอื ส่ิงปลูกสร้างใด ให้สานักงานท่ีดินหรือ
สานักงานท่ีดินสาขา แจ้งการโอนหรือการจดทะเบียนการเช่าดังกล่าวต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินที่ที่ดินหรือ
ส่ิงปลกู สร้างตั้งอยู่ ตามรายการทรี่ ฐั มนตรวี ่าการกระทรวงมหาดไทยประกาศกาหนด ท้ังน้ี ให้แจง้ เปน็ รายเดอื นในวันที่
สบิ ห้าของเดอื นถัดไป”

จากข้อกาหนดข้างต้น สานักเทคโนโลยีสารสนเทศ ได้พัฒนาโปรแกรมส่งออกข้อมูลท่ีดินตาม
มาตรา ๑๐ ให้สานักงานท่ีดินใช้ประมวลผล พร้อมส่งมอบข้อมูลที่ดินท่ีมีการเข้ารหัสรักษาความปลอดภัย ให้องค์กร
ปกครองส่วนท้องถิ่น สานักเทคโนโลยีสารสนเทศจึงได้จัดทาคู่มือสาหรับเจ้าหน้าที่ในสานักงานที่ดินท่ีใช้โปรแกรม
Land2012 และสานักงานท่ีดินภายใต้โครงการพัฒนาระบบสารสนเทศท่ีดิน (ระยะที่ ๑) คู่มือสาหรับคู่มือผู้บริหาร
และเอกสารท่ีเก่ียวข้อง เพื่อให้เจ้าหน้าท่ีของสานักงานท่ีดินศึกษา เพิ่มพูนความรู้ ความเข้าใจ สามารถนาไปใช้
ในการปฏิบตั งิ านและจัดสง่ ข้อมลู ให้องคก์ รปกครองสว่ นท้องถ่นิ ได้อย่างครบถว้ น ถกู ตอ้ งและสะดวก รวดเร็ว ต่อไป

สานักเทคโนโลยสี ารสนเทศ

พฤษภาคม ๒๕๖๓

สารบญั

เรอ่ื ง หนา้

บทที่ ๑ บทนา
๑.๑ ความเปน็ มา……………………………………………………………………………………………….. ๑-๑
๑.๒ สรปุ ขน้ั ตอน/การดาเนนิ งาน…………………………………………………………………………. ๑-๒

บทท่ี ๒ สานกั งานทีด่ ินทีใ่ ชโ้ ปรแกรม Land2012
๒.๑ คู่มือการติดต้ังโปรแกรมสง่ ออกข้อมูลทะเบยี นที่ดนิ …………………………………………. ๒-๑

๒.๒ คู่มอื การใช้โปรแกรมส่งออกข้อมลู (ทะเบียนทดี่ นิ ) ……………………………………………. ๒-๔

๒.๒ คมู่ อื การใช้งานโปรแกรมตรวจสอบสถานะและส่งไฟล์ขอ้ มูล……………………………... ๒-๙
บทท่ี ๓ สานักงานท่ีดินภายใตโ้ ครงการพัฒนาระบบสารสนเทศที่ดนิ (ระยะที่ ๑)

๓.๑ คู่มือการใชง้ านโปรแกรมตรวจสอบสถานะและสง่ ไฟล์ขอ้ มูล……………………............ ๓-๑
บทที่ ๔ คู่มอื ผู้บริหาร (ตรวจสอบควบคุมการส่งข้อมูลที่ดินตามมาตรา ๑๐

แห่งพระราชบญั ญตั ิภาษที ด่ี ินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒)
๔.๑ ระบบการตรวจสอบการส่งข้อมลู ตามมาตรา ๑๐ (ท่วั ประเทศ) ……………………........๔-๑

ภาคผนวก
- พระราชบญั ญตั ภิ าษีทีด่ ินและส่งิ ปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
- หนังสอื ราชการท่ีเก่ียวข้อง

- การดาเนินการขององค์กรปกครองส่วนท้องถิน่ ทีเ่ กีย่ วข้องกบั การรบั ข้อมลู ของกรมที่ดิน
- การลงทะเบยี นขอรบั ข้อมลู จากกรมท่ีดิน
- การแปลงไฟล์จาก ..csv เปน็ .xlsx
- ตรวจสอบสถานะไฟล์ประจาเดือน
- แนวทางการดาเนนิ งานตามมาตรา ๙๒ และมาตรา ๑๐
- พจนานกุ รมข้อมลู ตามมาตรา ๙๒ และมาตรา ๑๐

คู่มอื การสง่ ขอ้ มลู ทด่ี ินตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ิภาษที ด่ี ินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒

ของสานักงานที่ดินให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นท้องถ่นิ

ความเปน็ มา
พระราชบัญญัติภาษีท่ีดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ ได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาฉบับกฤษฎีกา เล่ม

๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก วนั ที่ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒ แล้ว และมีผลบงั คบั ใช้ในวนั ที่ ๑๓ มนี าคม ๒๕๖๒ เปน็ ต้นไป เว้นแตก่ าร
จดั เกบ็ ภาษีสาหรับทด่ี ินและสงิ่ ปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติน้ี ใหใ้ ช้บังคบั ตัง้ แตว่ นั ท่ี ๑ มกราคม ๒๕๖๓ เปน็ ตน้ ไป

สานักเทคโนโลยีสารสนเทศได้ดาเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ท่ีเกย่ี วขอ้ งกบั กรมทด่ี ิน ดงั นี้

๑. การดาเนินการตามมาตรา ๙๒ ที่กาหนดว่า “ให้กรมที่ดินจัดส่งข้อมูลรูปแปลงท่ีดินและข้อมูลเอกสารสิทธิ
ของท่ี ดิ นและสิ่งปลูกสร้างที่ ตั้งอยู่ในเขตพ้ื นที่ ขององค์ กรปกครองส่วนท้ องถิ่นให้ แก่องค์กรปกครอง
ส่วนทอ้ งถน่ิ น้ัน ๆ เพ่ือใชใ้ นการเตรยี มการจดั เกบ็ ภาษภี ายในหกสบิ วันนับแต่วันท่พี ระราชบัญญตั นิ ีใ้ ชบ้ งั คับ”

๑.๑ สานักเทคโนโลยีสารสนเทศได้จัดทาเว็บไซต์ http//tax.dol.go.th ใหอ้ งค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
ลงทะเบียนเพื่อขอรับรหัสผ่าน (Password) ในการเปิดข้อมูลที่ดินที่กรมท่ีดินจะส่งให้ผ่านทางไปรษณีย์อิเล็กทรอนิกส์
(e-mail) เป็นรายองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินและกาหนด e-mail : [email protected] ในการรับแจ้งปัญหา
กรณีองค์กรปกครองส่วนท้องถนิ่ ไม่ได้รับขอ้ มูลหรอื ไมส่ ามารถเปิดใชข้ อ้ มูลได้ โดยไดเ้ ปดิ ใช้งานรับลงทะเบยี นต้งั แต่
วันที่ ๙ มีนาคม ๒๕๖๒ ท้ังนี้ กรมท่ีดินได้มีหนังสือแจ้งให้กรมส่งเสริมการปกครองท้องถน่ิ ทราบแลว้ ตามหนังสือ ดว่ นท่ีสุด
ท่ี มท ๐๕๒๕.๒/๗๔๘๑ ลงวันท่ี ๒๒ มีนาคม ๒๕๖๒ และกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นมีหนังสือแจ้งแนวทาง
ปฏิบัติแก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ตามหนังสือ ด่วนที่สุด ที่ มท ๐๘๐๘.๓/ว ๑๓๓๒ ลงวันที่ ๒๘ มีนาคม
๒๕๖๒

๑.๒ สานักเทคโนโลยีสารสนเทศร่วมกับศูนย์ข้อมูลแผนที่รูปแปลงที่ดิน ได้จัดทาข้อมูลที่ดินท่ีเข้ารหัสรักษา
ความปลอดภัย ประกอบด้วย ข้อมูลรูปแปลงที่ดิน ข้อมูลทะเบียนที่ดิน และข้อมูลห้องชุดตามเขตปกครองตาบลของ
กรมการปกครองและส่งข้อมูลให้องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินท้ังหมดแล้ว ต้ังแต่วันที่ ๑๗ เมษายน ๒๕๖๒
ถึงวนั ที่ ๑๕ พฤษภาคม ๒๕๖๒

๒. การดาเนินการตามมาตรา ๑๐ ที่กาหนดว่า “ในกรณีท่ีมีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองหรือ
การจดทะเบียนการเช่าในที่ดินหรือส่ิงปลูกสร้างใด ให้สานักงานท่ีดินหรือสานักงานท่ีดินสาขา แจ้งการโอนหรือการจด
ทะเบียนการเช่าดังกล่าวต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินที่ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างต้ังอยู่ตามรายการ ท่ีรัฐมนตรี
วา่ การกระทรวงมหาดไทยประกาศกาหนด ทง้ั นี้ ให้แจง้ เปน็ รายเดอื นในวนั ท่สี ิบห้าของเดือนถัดไป ”

๓. สานักเทคโนโลยีสารสนเทศ ได้พัฒนาโปรแกรมส่งออกข้อมูลทะเบียนท่ีดินท่ีมีการเปล่ียนแปลง
กรรมสิทธ์ิหรือจดทะเบียนเช่าของแต่ละเดือนแยกตามองค์กร ปกครองส่วนท้องถิ่น ตามร่างประกาศ
กระทรวงมหาดไทย เพื่อให้สานักงานท่ีดินใช้ประมวลผลและส่งมอบข้อมูลท่ีมีการเข้ารหัสรักษาความปลอดภัยให้องค์กร
ปกครองส่ วนท้ องถิ่ น โดยเจ้ าหน้ าที่ ส านั กงานที่ ดิ น ส าม ารถ ด าว น์ โห ล ด ไฟ ล์ zip ท างเว็ บ ไซ ต์
http://sectionten.dol.go.th และส่งมอบให้ให้องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถ่ิน ตอ่ ไป

หนา้ ที่ 1-1

คู่มือการสง่ ขอ้ มูลทีด่ นิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษีท่ดี นิ และสิ่งปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานท่ีดินให้กบั องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถ่นิ

สรปุ ขั้นตอน/การดาเนนิ งานทเ่ี ก่ียวขอ้ ง

หน้าท่ี 1-2



คู่มือการส่งข้อมลู ท่ีดินตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ภิ าษีท่ีดนิ และส่งิ ปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานทีด่ ินให้กบั องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถ่นิ

คู่มอื การติดตัง้ โปรแกรมสง่ ออกข้อมูลทะเบียนทด่ี ิน
ตามพระราชบัญญตั ภิ าษีทดี่ นิ และสง่ิ ปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐

---------------------------------------
ขั้นตอนการตดิ ตง้ั โปรแกรมส่งออกข้อมูลทะเบียนท่ดี ิน ณ เครอื่ งคอมพวิ เตอร์แม่ข่าย (Server) ของสานักงานท่ีดิน

*ตดิ ตง้ั คร้ังแรกเท่าน้ัน  เฉพาะเคร่อื งคอมพวิ เตอร์ตามโครงการศูนย์ขอ้ มูลฯ (ใช้โปรแกรม Land2012)
มีข้ันตอน ดังน้ี

๑. เขา้ ไปท่ีเครื่องคอมพวิ เตอรแ์ ม่ข่าย (Server) ของสานกั งานท่ีดิน
๒. คัดลอก (Copy) โปรแกรม ลงเครอ่ื งคอมพิวเตอร์แม่ขา่ ย
๓. ตดิ ตง้ั โปรแกรม (Install) สง่ ออกข้อมลู ทะเบยี น “Export4opt”
๔. ทดสอบโปรแกรมส่งออกขอ้ มูลทะเบียนท่ดี นิ

ขนั้ ตอนท่ี ๑ เข้าไปท่เี ครื่องแมข่ า่ ยของสานกั งานท่ดี ิน ดว้ ยการใช้โปรแกรม TeamViewer โดยใช้ Control
Remote Computer ไปท่ี IP address ของเคร่ือง Server (Login ด้วย User: Administrator)
*** คน้ หา IP address ของเคร่ือง Server ดว้ ยโปรแกรม ถ้วยกาแฟ (chang)

ตรวจสอบ IP address เครือ่ งคอมพวิ เตอร์แม่ข่ายของสานักงานท่ดี นิ โดยใช้โปรแกรม Chang

ข้ันตอนท่ี ๒ คัดลอกโปรแกรมส่งออกข้อมูลทะเบยี น “Export4opt”
๑. กอ๊ บปโี้ ฟลเดอร์ Export4opt จาก ftp://172.29.3.11/.........@@@ตอบคาถามอปทOPT

สานกั งานทีด่ นิ (ทใี่ ชโ้ ปรแกรม Land2012) หนา้ ท่ี 2-1

คมู่ ือการสง่ ขอ้ มูลท่ีดนิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษีท่ีดินและสงิ่ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานท่ีดินให้กบั องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ

๒. วางโฟลเดอร์ Export4opt บน Desktop เคร่ือง Server ของสานักงานที่ดิน

ข้นั ตอนที่ ๓ ติดตงั้ โปรแกรม (Install)
๑. คลิก Mouse ขวาทไ่ี ฟล์ Install.bat เลอื ก “Run as administrator”

๒. ระบบจะทาการตดิ ตงั้ โปรแกรม กระทงั่ ขึน้ ข้อความ “Press any key to continue…” บนหนา้ จอ
Command line ให้กดปุ่มใด ๆ หรอื กดปมุ่ Enter

๓. เม่ือตดิ ตั้งโปรแกรมเสรจ็ สมบูรณร์ ะบบจะติดต้งั Shortcut โปรแกรม Export4opt บน Desktop
ใหอ้ ัตโนมัติ

สานกั งานท่ดี นิ (ทีใ่ ชโ้ ปรแกรม Land2012) หนา้ ท่ี 2-2

คมู่ ือการสง่ ข้อมลู ท่ีดนิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษที ด่ี ินและส่งิ ปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานทด่ี ินให้กบั องค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถ่นิ

ขน้ั ตอนท่ี ๔ ทดสอบโปรแกรม ส่งออกข้อมูลทะเบียนท่ีดนิ
ดบั เบิลคลิก ไอคอน Export4opt จะปรากฏจอภาพดังรูป โดยมีสถานะเป็นแถบสเี ขยี ว หมายถงึ ระบบ

สามารถติดต่อฐานข้อมูลได้

สานกั งานท่ีดิน(ทใี่ ชโ้ ปรแกรม Land2012) หนา้ ที่ 2-3

คูม่ อื การสง่ ขอ้ มูลทดี่ ินตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษที ่ดี นิ และสง่ิ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒

ของสานกั งานทดี่ ินให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นท้องถน่ิ

คูม่ ือการใชโ้ ปรแกรมสง่ ออกข้อมลู (ทะเบยี นทดี่ ิน)
ตามพระราชบญั ญตั ิภาษีทีด่ ินและสิ่งปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐

-----------------------------------------------------------

ขนั้ ตอนการใชโ้ ปรแกรมส่งออกขอ้ มูลทะเบยี นที่ดิน ของสานกั งานที่ดิน
โปรแกรมนี้ถูกสร้างขนึ้ เพื่อใหส้ านักงานทด่ี ินใช้ในการสง่ ออกข้อมลู ทะเบยี นทดี่ นิ ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน
ตามพระราชบญั ญัติภาษีทดี่ ินและสงิ่ ปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ แห่งมาตรา ๑๐

มขี น้ั ตอนการทางานดงั น้ี
๑. เข้าโปรแกรมส่งออกข้อมูลทะเบียน (export4OPT) ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน
๒. สง่ ออกข้อมูลทะเบยี นที่ดิน (ระบบจะจดั เก็บข้อมลู ไว้ที่เคร่อื ง Server ของสานักงานที่ดนิ ) มขี ้นั ตอน ๓

ขน้ั ตอน
๓. ส่งไฟล์ข้อมูล (อัพโหลด) ทะเบียนท่ีดินเข้าส่วนกลาง เพ่ือให้สานักเทคโนโลยีสารสนเทศจัดทาไฟล์

รปู แปลงทด่ี นิ (Shape file) ตามข้นั ตอนที่ ๔

เขา้ โปรแกรมส่งออกข้อมูลทะเบียนท่ดี ิน (export4OPT) โดยไปที่เครือ่ งคอมพิวเตอร์แมข่ ่าย (Server)
ของสานักงานทีด่ นิ (xxx.xxx.xx.x)
ดับเบลิ คลกิ ไอคอน Export4opt

สานกั งานท่ีดนิ (ทใี่ ช้โปรแกรม Land2012) หน้าที่ 2-4

คู่มอื การสง่ ขอ้ มูลท่ดี ินตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษที ดี่ นิ และส่ิงปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานท่ีดนิ ให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นท้องถ่ิน

ข้ันตอนที่ ๑ ป้อนรหัสผ่านของโปรแกรม Land2012 และคลกิ เลอื ก “ทาต่อไป”

**** สามารถกดรูปตา เพอื่ ดูรหัสผา่ น ว่าพิมพถ์ ูกตอ้ งหรือไม่

ขั้นตอนที่ ๒ เลือกเดือน และปีท่ีต้องการสง่ ออกข้อมลู และคลิกเลือก “ทาต่อไป”

ขั้นตอนที่ ๓ สง่ ออกข้อมูลทะเบียนท่ดี นิ โดยคลิกป่มุ “ส่งออก” ระบบจะแสดงจอภาพดังรูป A
เม่อื เรียบร้อยแล้วให้คลกิ เลือก “ทาต่อไป”

*** เม่ือระบบส่งออกข้อมูลเรียบร้อยแล้ว ท่านสามารถตรวจสอบรายการข้อมูลการส่งออกได้โดยคลิกปุ่ม
“กดท่ีนี่เพอื่ ตรวจสอบข้อมลู ”

สานกั งานทด่ี นิ (ท่ใี ชโ้ ปรแกรม Land2012) หน้าที่ 2-5

คู่มอื การส่งข้อมลู ทีด่ นิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ิภาษที ด่ี นิ และส่งิ ปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานท่ดี ินให้กบั องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถ่นิ

รปู A

ขั้นตอนท่ี ๔ การอัพโหลดไฟลข์ ้อมูลทะเบยี นทด่ี ินเข้าสว่ นกลาง
๑. คลกิ เลือกไฟล์ (กดปุ่ม Shift หรือ Ctrl กรณเี ลือกหลายไฟล์) และคลกิ ปมุ่ “อพั โหลด”

สานักงานท่ดี นิ (ทีใ่ ชโ้ ปรแกรม Land2012) หนา้ ที่ 2-6

คู่มอื การสง่ ข้อมูลที่ดนิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษที ีด่ นิ และสงิ่ ปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานทด่ี ินให้กบั องค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถน่ิ

๒. ระบบจะทาการส่งไฟล์ขอ้ มูลทะเบียนท่ีดินตามรายการทีเ่ ลือกไปยัง Server ส่วนกลาง โดยมแี ถบสีเขยี ว
ว่ิงแสดงสถานะ รอจนเสรจ็ เรียบรอ้ ย

๓. เม่ือเรียบร้อยแล้ว ระบบจะแสดง Popup แจ้งจานวน อปท. ท่ีได้ส่งข้อมูล (อัพโหลด) ทะเบียนท่ีดิน
ไปยงั ส่วนกลางสาเรจ็ จากน้นั คลกิ ปุ่ม OK

๔. ระบบจะแสดง Popup “ท่านต้องการลบไฟล์ท่ีทาการส่งออกจากเคร่ืองแม่ข่ายหรือไม่” ขอแนะนาให้
ท่านลบข้อมูลออกจากเครือ่ งแม่ขา่ ยเพือ่ ป้องกนั ไม่ให้ พื้นทข่ี องฮาร์ดดสิ เตม็ จากนั้นคลิกปุ่ม Yes

๕. เมือ่ ระบบดาเนินการลบไฟลเ์ รยี บร้อยแล้ว จะแสดง Popup ดังรปู

จากนน้ั คลิกปุ่ม OK และคลิกที่ ทาต่อไป หน้าที่ 2-7

สานักงานทีด่ ิน(ท่ีใชโ้ ปรแกรม Land2012)

คู่มือการสง่ ข้อมูลทีด่ นิ ตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษีทีด่ นิ และสง่ิ ปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานทีด่ นิ ให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นท้องถิ่น

๔. ระบบจะแสดง Popup ยินดีท่ีท่านได้ทาการส่งข้อมูลไปที่สานักเทคโนโลยีสารสนเทศเรียบร้อยแล้ว
ดังรูป

จากนัน้ คลกิ ปุ่ม ปดิ ระบบ เพ่ือจบการทางาน

สานักงานทดี่ ิน(ทใ่ี ช้โปรแกรม Land2012) หนา้ ท่ี 2-8

ค่มู อื การสง่ ข้อมลู ทด่ี ินตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ภิ าษที ีด่ ินและสิง่ ปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒

ของสานักงานทด่ี ินให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นท้องถน่ิ

คู่มือการใชง้ านโปรแกรมตรวจสอบสถานะและส่งไฟลข์ ้อมูล
ตามพระราชบญั ญัตภิ าษีที่ดนิ และสง่ิ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐

-----------------------------------------------------------

โปรแกรมตรวจสอบสถานะและส่งไฟล์ข้อมูลในรูปแบบ Web Based Application (ใช้งานผ่าน Web
Browser บนเครือข่าย Intranet ของกรมท่ีดิน) ได้จัดทาขึ้นเพื่อให้สานักงานที่ดินใช้ในการตรวจสอบสถานะและ
ส่งไฟล์ข้อมลู ให้องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถิน่ ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและส่งิ ปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐
มีรายการข้อมูลท่ีแสดงให้ตรวจสอบ ดังนี้ ๑) รายชื่อ อปท. ในพื้นท่ีรับผิดชอบของสานักงานที่ดิน
๒) สถานะไฟล์ข้อมูล (ดาเนินการแล้ว หรือรอดาเนินการ) จานวน ๓ รายการ (ประกอบด้วย ข้อมูลทะเบียนท่ีดิน
ข้อมูลรูปแปลงท่ีดิน และ zip) โดยหากไฟล์ทั้ง ๓ รายการ มีสถานะ “ดาเนินการแล้ว” สานักงานที่ดินสามารถ
ส่งออกหรือคัดลอก (Copy) ขอ้ มูลทะเบียนที่ดิน และข้อมูลรูปแปลงที่ดิน (สานักเทคโนโลยสี ารสนเทศ (สทส.) เป็น
ผู้จัดทาไฟล์) ใหอ้ งค์กรปกครองสว่ นท้องถิ่นน้ัน ๆ ทม่ี าตดิ ต่อขอรบั ไฟล์ข้อมูลได้ มีขั้นตอนสรปุ ดังนี้

๑. เขา้ โปรแกรมตรวจสอบสถานะฯ ระบทุ อ่ี ยูเ่ วบ็ ไซต์ (URL) : http://sectionten.dol.go.th
๓. ตรวจสอบสถานะไฟลข์ อ้ มลู (ดาเนินการแล้ว หรอื รอดาเนินการ)
๔. ส่งออกหรอื คดั ลอก (Copy) ขอ้ มูลทะเบียนทดี่ ิน และข้อมูลรูปแปลงทด่ี ินใหอ้ งค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

ขนั้ ตอนท่ี ๑ เขา้ โปรแกรมตรวจสอบสถานะและส่งไฟล์ข้อมลู
๑. เลอื ก Web Brower ใด ๆ (Google Chrome หรอื IE) บนเครื่องคอมพิวเตอร์ที่เชอ่ื มต่อเครือข่าย
Intranet ของกรมที่ดิน

๒. เขา้ เวบ็ ไซตส์ าหรบั ตรวจสอบสถานะและส่งไฟล์ข้อมลู พิมพ์ URL: http://sectionten.dol.go.th

*** เปน็ ระบบ ภายใน (intranet) ใชไ้ ด้เฉพาะเคร่ืองในสานกั งานทดี่ นิ เทา่ น้นั หนา้ ท่ี 2-9

สานกั งานที่ดนิ (ทใ่ี ชโ้ ปรแกรม Land2012)

คู่มอื การส่งข้อมูลทด่ี นิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษที ด่ี นิ และสง่ิ ปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานทีด่ นิ ให้กบั องค์กรปกครองสว่ นท้องถิ่น

๓. เลือกจงั หวดั และสานกั งานทีด่ ิน

สานกั งานท่ดี ิน(ทีใ่ ชโ้ ปรแกรม Land2012) หน้าท่ี 2-10

คู่มือการสง่ ขอ้ มูลทดี่ ินตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษที ่ดี นิ และส่งิ ปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานท่ีดินให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถิ่น

ขั้นตอนท่ี ๒ ตรวจสอบสถานะไฟล์ข้อมลู คลกิ เลอื กเมนู “ตรวจสอบสถานะข้อมูล”

เลือกเดอื น และปที ตี่ ้องการตรวจสอบสถานะไฟลข์ ้อมูล และคลิกปุ่ม “ตรวจสอบ”

สานกั งานท่ีดิน(ท่ีใชโ้ ปรแกรม Land2012) หนา้ ท่ี 2-11

คู่มอื การสง่ ขอ้ มลู ทด่ี นิ ตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษีทด่ี ินและส่ิงปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานท่ดี นิ ให้กบั องค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถนิ่

ตรวจสอบสถานะไฟลข์ ้อมูล ผลปรากฏขอ้ มูลทะเบยี นเปน็ สีเขียว มีการส่งข้อมลู ทะเบยี นเรยี บร้อยแล้ว

ในกรณีทส่ี ถานะไฟล์ข้อมลู พร้อมสง่ ออกให้ อปท. มสี ถานะเป็นสเี ขยี ว ทั้งขอ้ มูลทะเบียนท่ีดนิ ขอ้ มูลรปู แปลง
ทด่ี นิ และการ zip ไฟล์ สานกั งานทด่ี นิ สามารถคลิกเลอื กสง่ ออกไฟล์ข้อมูลให้ อปท. ได้ ดงั รูป

สานักงานท่ดี นิ (ทใ่ี ชโ้ ปรแกรม Land2012) หน้าท่ี 2-12

คมู่ ือการสง่ ข้อมลู ท่ดี นิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ิภาษที ดี่ นิ และสิ่งปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานท่ดี ินให้กบั องคก์ รปกครองส่วนท้องถิ่น

ขนั้ ตอนที่ ๓ การสง่ ออกและคัดลอก (copy) ไฟล์ขอ้ มูลให้ อปท. มีด้วยกนั ๒ วธิ ี

วธิ ที ี่ ๑ คลิกป่มุ เลือกรายการขอ้ มูลของ อปท. ที่ต้องการสง่ ออกและคัดลอกข้อมลู (ดาวน์โหลดข้อมูล)

ระบบไดท้ าการส่งออกข้อมูล และ Zip ไฟลเ์ รยี บร้อยแล้ว
เมือ่ ได้ไฟล์ zip (เข้ารหสั ข้อมลู เพื่อความปลอดภยั ) แลว้ สานักงานทด่ี ินสามารถคัดลอก (Copy) ใหเ้ จา้ หนา้ ที่
ของ อปท ได้

สานกั งานที่ดิน(ทใ่ี ชโ้ ปรแกรม Land2012) หน้าท่ี 2-13

คู่มือการส่งขอ้ มูลทดี่ นิ ตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษีที่ดนิ และส่งิ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานท่ีดินให้กบั องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถ่ิน

วิธที ี่ ๒ คลกิ เลอื กเมนู “ดาวน์โหลดข้อมูล(*.zip)”

เลอื กจังหวัด  อาเภอ  องคก์ รปกครองส่วนท้องถน่ิ (อปท)  เดือน  ปี  คลิกปุ่ม “ดาวนโ์ หลด”

สานักงานที่ดิน(ทใี่ ช้โปรแกรม Land2012) หนา้ ที่ 2-14

คู่มอื การสง่ ข้อมลู ท่ีดนิ ตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษที ดี่ นิ และสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานทีด่ ินให้กบั องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ

ระบบได้ทาการส่งออกข้อมูล และ Zip ไฟล์เรยี บร้อยแล้ว
เม่ือไดไ้ ฟล์ zip (เขา้ รหัสข้อมลู เพ่ือความปลอดภัย) แลว้ สานกั งานทดี่ ินสามารถคัดลอก (Copy) ใหเ้ จ้าหนา้ ท่ี
ของ อปท. ได้

สานกั งานทดี่ ิน(ทใ่ี ช้โปรแกรม Land2012) หนา้ ท่ี 2-15



คู่มือการสง่ ขอ้ มลู ที่ดนิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ิภาษที ด่ี ินและสง่ิ ปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒

ของสานักงานทดี่ ินให้กบั องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถ่ิน

คมู่ ือการใช้งานโปรแกรมตรวจสอบสถานะและสง่ ไฟลข์ ้อมูล
ตามพระราชบัญญตั ภิ าษีทดี่ นิ และสง่ิ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐

-----------------------------------------------------------

โปรแกรมตรวจสอบสถานะและส่งไฟล์ข้อมูลในรูปแบบ Web Based Application (ใช้งานผ่าน Web
Browser บนเครือข่าย Intranet ของกรมท่ีดิน) ได้จัดทาขึ้นเพื่อให้สานักงานที่ดินใช้ในการตรวจสอบสถานะและ
ส่งไฟล์ขอ้ มูลให้องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถิน่ ตามพระราชบัญญัติภาษีทดี่ ินและสิ่งปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐
มีรายการข้อมูลท่ีแสดงให้ตรวจสอบ ดังนี้ ๑) รายชื่อ อปท. ในพ้ืนท่ีรับผิดชอบของสานักงานท่ีดิน
๒) สถานะไฟล์ข้อมูล (ดาเนินการแล้ว หรือรอดาเนินการ) จานวน ๓ รายการ (ประกอบด้วย ข้อมูลทะเบียนท่ีดิน
ข้อมูลรูปแปลงที่ดิน และ zip) โดยหากไฟล์ท้ัง ๓ รายการ มีสถานะ “ดาเนินการแล้ว” สานักงานท่ีดินสามารถ
ส่งออกหรือคดั ลอก (Copy) ข้อมูลทะเบียนท่ีดิน และข้อมูลรูปแปลงท่ีดิน (สานักเทคโนโลยสี ารสนเทศ (สทส.) เป็น
ผูจ้ ดั ทาไฟล์) ใหอ้ งคก์ รปกครองส่วนท้องถิน่ น้ัน ๆ ทม่ี าติดต่อขอรบั ไฟลข์ ้อมูลได้ มขี นั้ ตอนสรุป ดังน้ี

๑. เข้าโปรแกรมตรวจสอบสถานะฯ ระบุทีอ่ ยู่เวบ็ ไซต์ (URL) : http://sectionten.dol.go.th
๓. ตรวจสอบสถานะไฟลข์ ้อมลู (ดาเนนิ การแล้ว หรอื รอดาเนนิ การ)
๔. ส่งออกหรอื คัดลอก (Copy) ข้อมูลทะเบียนทีด่ นิ และข้อมูลรปู แปลงทด่ี ินใหอ้ งคก์ รปกครองสว่ นท้องถนิ่

ขั้นตอนท่ี ๑ เขา้ โปรแกรมตรวจสอบสถานะและสง่ ไฟล์ข้อมลู
๑. เลือก Web Brower ใด ๆ (Google Chrome หรอื IE) บนเคร่อื งคอมพิวเตอร์ท่เี ชือ่ มต่อเครือข่าย
Intranet ของกรมทีด่ ิน

๒. เข้าเวบ็ ไซต์สาหรับตรวจสอบสถานะและสง่ ไฟล์ข้อมูล พมิ พ์ URL: http://sectionten.dol.go.th

*** เปน็ ระบบ ภายใน (intranet) ใช้ไดเ้ ฉพาะเครื่องในสานักงานท่ีดินเท่าน้ัน หน้าท่ี 3-1

สานกั งานท่ดี นิ ภายใต้โครงการพัฒนาระบบสารสนเทศท่ดี นิ (ระยะท่ี ๑)

คมู่ อื การส่งขอ้ มลู ท่ดี ินตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ิภาษีทด่ี ินและสงิ่ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานทด่ี นิ ให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถิ่น

๓. เลือกจงั หวดั และสานักงานที่ดิน

สานกั งานที่ดนิ ภายใตโ้ ครงการพฒั นาระบบสารสนเทศทดี่ ิน (ระยะท่ี ๑) หนา้ ท่ี 3-2

คมู่ อื การส่งขอ้ มูลทดี่ นิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษีท่ีดินและส่งิ ปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานที่ดนิ ให้กบั องค์กรปกครองส่วนท้องถ่นิ

ข้ันตอนที่ ๒ ตรวจสอบสถานะไฟล์ข้อมูล คลกิ เลอื กเมนู “ตรวจสอบสถานะข้อมลู ”

เลอื กเดอื น และปที ีต่ ้องการตรวจสอบสถานะไฟลข์ ้อมลู และคลิกป่มุ “ตรวจสอบ”

สานกั งานท่ดี ินภายใต้โครงการพฒั นาระบบสารสนเทศทดี่ ิน (ระยะท่ี ๑) หนา้ ท่ี 3-3

คู่มอื การสง่ ขอ้ มลู ทีด่ นิ ตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษที ีด่ ินและส่ิงปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานทดี่ ินให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถ่นิ

ตรวจสอบสถานะไฟล์ข้อมูล ผลปรากฏข้อมลู ทะเบยี นเปน็ สเี ขียว มีการสง่ ข้อมลู ทะเบียนเรยี บรอ้ ยแล้ว

ในกรณที ส่ี ถานะไฟล์ขอ้ มูลพร้อมส่งออกให้ อปท. มสี ถานะเปน็ สีเขยี ว ทัง้ ขอ้ มูลทะเบยี นท่ีดนิ ขอ้ มูลรูปแปลง
ที่ดิน และการ zip ไฟล์ สานักงานท่ีดินสามารถคลิกเลอื กสง่ ออกไฟล์ข้อมูลให้ อปท. ได้ ดังรปู

สานักงานที่ดนิ ภายใต้โครงการพัฒนาระบบสารสนเทศท่ดี นิ (ระยะที่ ๑) หนา้ ท่ี 3-4

คมู่ ือการส่งข้อมูลทด่ี ินตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ภิ าษที ี่ดนิ และสิง่ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานที่ดนิ ให้กบั องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถ่ิน

ข้นั ตอนที่ ๓ การส่งออกและคดั ลอก (copy) ไฟล์ขอ้ มลู ให้ อปท. มีดว้ ยกัน ๒ วิธี

วิธที ่ี ๑ คลิกปุม่ เลือกรายการขอ้ มลู ของ อปท. ทต่ี ้องการส่งออกและคัดลอกข้อมลู (ดาวนโ์ หลดขอ้ มูล)

ระบบได้ทาการส่งออกข้อมูล และ Zip ไฟลเ์ รยี บร้อยแล้ว
เมอื่ ได้ไฟล์ zip (เขา้ รหัสข้อมลู เพ่ือความปลอดภัย) แลว้ สานักงานทดี่ ินสามารถคัดลอก (Copy) ใหเ้ จ้าหน้าที่
ของ อปท ได้

สานักงานท่ดี ินภายใต้โครงการพฒั นาระบบสารสนเทศท่ดี ิน (ระยะท่ี ๑) หนา้ ท่ี 3-5

คู่มอื การส่งข้อมลู ท่ีดินตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ิภาษที ด่ี ินและสงิ่ ปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานที่ดินให้กบั องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถิน่

วิธที ี่ ๒ คลิกเลอื กเมนู “ดาวนโ์ หลดข้อมลู (*.zip)”

เลอื กจังหวัด  อาเภอ  องค์กรปกครองส่วนท้องถน่ิ (อปท)  เดือน  ปี  คลกิ ปุ่ม “ดาวนโ์ หลด”

สานักงานทีด่ นิ ภายใต้โครงการพฒั นาระบบสารสนเทศทด่ี นิ (ระยะท่ี ๑) หนา้ ที่ 3-6

คู่มือการส่งขอ้ มูลท่ดี ินตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษีท่ดี ินและสิ่งปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานทดี่ ินให้กบั องค์กรปกครองสว่ นท้องถ่ิน

ระบบได้ทาการส่งออกข้อมลู และ Zip ไฟลเ์ รยี บร้อยแลว้
เม่อื ไดไ้ ฟล์ zip (เขา้ รหสั ข้อมลู เพ่ือความปลอดภัย) แลว้ สานกั งานทด่ี ินสามารถคดั ลอก (Copy) ใหเ้ จ้าหนา้ ที่
ของ อปท. ได้

สานกั งานทีด่ ินภายใตโ้ ครงการพฒั นาระบบสารสนเทศที่ดิน (ระยะที่ ๑) หน้าท่ี 3-7



คมู่ ือการสง่ ขอ้ มูลท่ดี ินตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษที ่ีดินและสง่ิ ปลกู สรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒

ของสานกั งานที่ดินให้กบั องค์กรปกครองสว่ นท้องถนิ่

คู่มอื การใชง้ านโปรแกรมตรวจสอบการส่งขอ้ มูล
ตามพระราชบัญญตั ภิ าษีทด่ี ินและส่ิงปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐(ทวั่ ประเทศ)

-----------------------------------------------------------
โปรแกรมตรวจสอบการส่งขอ้ มูลตามพระราชบัญญัติภาษีท่ีดินและสง่ิ ปลกู สร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐
(ทั่วประเทศ) นี้ สานักเทคโนโลยีสารสนเทศได้จัดทาข้ึนเพ่ือให้ผู้บริหารกรมที่ดินสามารถตรวจสอบภาพรวม
การส่งข้อมูลจากสานักงานท่ีดิน/สาขา/ส่วนแยก ว่าได้ดาเนินการเรียบร้อย พร้อมสาหรับจัดส่งข้อมูลให้องค์กร
ปกครองส่วนทอ้ งถิ่นหรือไม่ ในรปู แบบ Web Based Application
โปรแกรมจะแสดงรายงานในรูปแบบแดชบอร์ด (Dashboard) สรุปการส่งข้อมูลของสานักงานท่ีดิน
ท่ัวประเทศ วา่ ไดจ้ ดั ส่งขอ้ มูลเขา้ สว่ นกลางแลว้ หรือไม่ โดยมีสถานะการสง่ ข้อมลู ดังน้ี

๑) รอสานักงานดาเนนิ การ
๒) รอส่วนกลางดาเนนิ การ
๓) ดาเนนิ การเรยี บร้อยแลว้
เข้าโปรแกรมการส่งข้อมูลตามพระราชบัญญัติภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐
(ท่ัวประเทศ) ระบุทีอ่ ยเู่ ว็บไซต์ (URL) : http://dolwms.dol.go.th/rule10/

การเข้าโปรแกรม
โปรแกรมตรวจสอบการส่งข้อมูลตามพระราชบัญญัติภาษที ด่ี ินและสิ่งปลกู สร้าง

พ.ศ. ๒๕๖๒ มาตรา ๑๐(ทั่วประเทศ)

๑. เขา้ เวบ็ ไซตส์ าหรบั ตรวจสอบสถานะและสง่ ไฟล์ข้อมูล พมิ พ์ http://dolwms.dol.go.th/rule10/

ค่มู ือผบู้ ริหาร หนา้ ท่ี 4-1

คู่มือการส่งขอ้ มูลที่ดนิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษีทด่ี นิ และส่ิงปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานที่ดินให้กบั องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ

๒. เลือก เดือน และ ปี พ.ศ. ที่ต้องการตรวจสอบ
- โปรแกรมจะแสดงการข้อมูลย้อนหลงั หน่ึงเดอื น
ตัวอยา่ ง ปจั จุบนั เดือนมถิ ุนายน โปรแกรมจะแสดง เดือนพฤษภาคม

รายละเอียดของ แดชบอร์ด (Dashboard) คือรายงานสรุปการสง่ ข้อมลู ฯ ประกอบด้วย ๔ ส่วนดังนี้
ส่วนที่ ๑ แผนทปี่ ระเทศไทย แสดงตาแหน่งสานักงานท่ดี ิน พรอ้ มสัญลักษณ์สถานการณ์ส่งข้อมลู ฯ

คมู่ ือผู้บรหิ าร หนา้ ท่ี 4-2

คมู่ ือการสง่ ข้อมลู ทดี่ ินตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ภิ าษีทดี่ ินและส่งิ ปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานท่ดี นิ ให้กบั องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถ่นิ

สว่ นท่ี ๒ สัญลกั ษณ์การสง่ ข้อมูลของสานกั งานท่ดี นิ และการพมิ พ์รายงาน มีดังนี้
๑) รอสานักงานดาเนนิ การ “สีแดง”
๒) รอส่วนกลางดาเนินการ “สเี หลือง”
๓) ดาเนนิ การเรยี บร้อยแลว้ “สีเขยี ว”

*** สามารถพิมพร์ ายชอ่ื สานกั งานได้ ตัวอย่าง ดังรูป

คู่มอื ผู้บริหาร หนา้ ที่ 4-3

คมู่ อื การส่งขอ้ มูลทีด่ นิ ตามมาตรา ๑๐ แห่งพระราชบญั ญตั ภิ าษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานกั งานที่ดินให้กบั องค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถนิ่

สว่ นที่ ๓ จานวนสานักงานท่ียังไม่ได้ดาเนนิ การ (สถานะ รอสานักงานดาเนนิ การ)
- สามารถค้นหาตามชอ่ื สานักงานท่ดี ินได้
- เลอื กชื่อสานักงานทด่ี นิ รปู แผนท่ีจะแสดงตาแหนง่ สานกั งานที่ดิน ดังรปู สาขาบางคล้า

รูป สาขาบางคล้า

คมู่ อื ผู้บรหิ าร หน้าที่ 4-4

คมู่ ือการส่งขอ้ มูลทด่ี ินตามมาตรา ๑๐ แหง่ พระราชบญั ญตั ิภาษที ่ีดนิ และสง่ิ ปลูกสรา้ ง พ.ศ. ๒๕๖๒
ของสานักงานที่ดินให้กบั องคก์ รปกครองสว่ นท้องถ่นิ

สว่ นท่ี ๔ กราฟแสดงการสง่ ออกข้อมลู ฯ
โดย คานวณจากสานกั งานทด่ี ินทัง้ หมด พร้อมสญั ลักษณ์สี ตามสถานะของการส่งออกข้อมลู ของสานักงานที่ดนิ

เลอื กกราฟวงกลม(สีทต่ี อ้ งการ) ระบบจะแสดงผลบนแผนทโี่ ดยแสดงตาแหนง่ ของสานักงานทด่ี นิ ทเี่ ลือก
ตัวอยา่ ง เลอื กสีแหลือง ระบบแสดง ดงั รูป

ค่มู อื ผบู้ ริหาร หนา้ ท่ี 4-5



เล่ม ๑๓๖ ตอนท่ี ๓๐ ก หน้า ๒๑ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานุเบกษา

พระราชบญั ญัติ

ภาษที ดี่ นิ และสงิ่ ปลูกสร้าง
พ.ศ. ๒๕๖๒

สมเด็จพระเจา้ อยู่หัวมหาวชิราลงกรณ บดนิ ทรเทพยวรางกูร

ให้ไว้ ณ วนั ท่ี ๙ มนี าคม พ.ศ. ๒๕๖๒
เปน็ ปที ่ี ๔ ในรชั กาลปจั จบุ ัน

สมเด็จพระเจ้าอยู่หัวมหาวชิราลงกรณ บดินทรเทพยวรางกูร มีพระราชโองการโปรดเกล้าฯ
ให้ประกาศวา่

โดยท่ีเป็นการสมควรปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยภาษีโรงเรือนและที่ดินและกฎหมายว่าด้วย
ภาษบี ารงุ ท้องที่

พระราชบัญญัตินี้มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจากัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล
ซึ่งมาตรา ๒๖ ประกอบกับมาตรา ๓๓ และมาตรา ๓๗ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทย
บญั ญตั ิใหก้ ระทาได้โดยอาศัยอานาจตามบทบญั ญตั แิ ห่งกฎหมาย

เหตุผลและความจาเป็นในการจากัดสิทธิและเสรภี าพของบุคคลตามพระราชบัญญัติน้ี เพ่ือให้
การดาเนินการเก่ียวกับการจัดเก็บภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างเป็นไปด้วยความเรียบร้อยและมีประสิทธิภาพ
อันจะเป็นประโยชน์ในด้านเศรษฐกิจของประเทศ ซ่ึงการตราพระราชบัญญัตินี้สอดคล้องกับเงื่อนไขที่
บัญญัติไวใ้ นมาตรา ๒๖ ของรัฐธรรมนญู แห่งราชอาณาจกั รไทยแลว้

จึงทรงพระกรุณาโปรดเกล้าฯ ให้ตราพระราชบัญญัติข้ึนไว้โดยคาแนะนาและยินยอมของ
สภานิตบิ ญั ญัตแิ ห่งชาติทาหนา้ ทีร่ ฐั สภา ดงั ตอ่ ไปนี้

มาตรา ๑ พระราชบัญญัตินี้เรียกว่า “พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง
พ.ศ. ๒๕๖๒”

เล่ม ๑๓๖ ตอนท่ี ๓๐ ก หน้า ๒๒ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒
ราชกิจจานุเบกษา

มาตรา ๒ พระราชบัญญัติน้ีให้ใช้บังคับต้ังแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษา
เป็นต้นไป เว้นแต่การจัดเก็บภาษีสาหรับท่ีดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญั ตินี้ ให้ใช้บังคับ
ต้ังแต่วันท่ี ๑ มกราคม พ.ศ. ๒๕๖๓ เป็นตน้ ไป

มาตรา ๓ ใหย้ กเลิก
(๑) พระราชบัญญตั ภิ าษีโรงเรือนและทีด่ นิ พทุ ธศักราช ๒๔๗๕
(๒) พระราชบัญญัติภาษโี รงเรอื นและท่ีดนิ แกไ้ ขเพ่มิ เติม พุทธศักราช ๒๔๗๕
(๓) พระราชบัญญัตภิ าษีโรงเรือนและที่ดิน (ฉบับท่ี ๓) พุทธศักราช ๒๔๘๕
(๔) พระราชบัญญตั ภิ าษโี รงเรือนและที่ดนิ (ฉบับท่ี ๔) พ.ศ. ๒๕๓๔
(๕) พระราชบัญญัตภิ าษโี รงเรอื นและท่ดี ิน (ฉบบั ที่ ๕) พ.ศ. ๒๕๔๓
(๖) พระราชบญั ญตั ภิ าษบี ารงุ ทอ้ งท่ี พ.ศ. ๒๕๐๘
(๗) ประกาศของคณะปฏิวัติ ฉบบั ท่ี ๑๕๖ ลงวันที่ ๔ มถิ ุนายน พุทธศักราช ๒๕๑๕
(๘) พระราชบัญญัตภิ าษบี ารุงท้องที่ (ฉบบั ท่ี ๒) พ.ศ. ๒๕๑๖
(๙) พระราชกาหนดแก้ไขเพมิ่ เติมพระราชบญั ญัติภาษีบารงุ ทอ้ งที่ พ.ศ. ๒๕๐๘ พ.ศ. ๒๕๒๔
(๑๐) พระราชกาหนดแกไ้ ขเพิ่มเติมพระราชบัญญัติภาษีบารุงท้องท่ี พ.ศ. ๒๕๐๘ (ฉบับที่ ๒)
พ.ศ. ๒๕๒๙
(๑๑) พระราชบัญญัตภิ าษีบารุงท้องที่ (ฉบับที่ ๓) พ.ศ. ๒๕๔๓
(๑๒) พระราชบัญญัติกาหนดราคาปานกลางของท่ีดินสาหรับการประเมินภาษีบารุงท้องท่ี
พ.ศ. ๒๕๒๙
มาตรา ๔ กฎหมาย กฎ ระเบียบและข้อบังคับใดท่ีใช้บังคับอยู่ในวันก่อนวันที่
พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับท่ีกล่าวถึงหรืออ้างถึงภาษีโรงเรือนและที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยภาษีโรงเรือน
และท่ีดินหรือภาษีบารุงท้องท่ีตามกฎหมายว่าด้วยภาษีบารุงท้องท่ี ไม่ให้มีความหมายเป็นการกล่าวถึง
หรอื อา้ งถงึ ภาษตี ามพระราชบัญญัตนิ ้ี
กฎหมายใดท่ีใช้บังคับอยู่ในวันก่อนวันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ ซึ่งได้บัญญัติให้ทรัพย์สิน
ของบุคคลใดได้รับยกเว้นภาษีอากรตามกฎหมายโดยมิได้ระบุถึงภาษีอากรประเภทใดประเภทหนึ่งโดยเฉพาะ
หรือได้รับการยกเว้นภาษีโรงเรือนและท่ีดินตามกฎหมายว่าด้วยภาษีโรงเรือนและท่ีดินหรือภาษีบารุง
ท้องทีต่ ามกฎหมายว่าด้วยภาษีบารงุ ท้องท่ี ไม่ใหม้ ีความหมายเปน็ การยกเว้นภาษตี ามพระราชบญั ญัตนิ ี้

เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก หน้า ๒๓ ๑๒ มีนาคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานเุ บกษา

ความในวรรคสองมิให้ใช้บังคับกับการยกเว้นภาษีอากรตามกฎหมายที่ตราข้ึนตามข้อผูกพันท่ี
ประเทศไทยมีอยู่ต่อองค์การสหประชาชาติ หรือตามกฎหมายระหว่างประเทศ หรือตามความตกลง
ระหวา่ งประเทศ หรือตามหลักถอ้ ยทีถ้อยปฏบิ ัติตอ่ กนั กบั นานาประเทศ

มาตรา ๕ ในพระราชบญั ญัตินี้
“ภาษ”ี หมายความวา่ ภาษีท่ดี ินและส่งิ ปลกู สร้าง
“ผูเ้ สยี ภาษี” หมายความวา่ บุคคลธรรมดาหรือนิติบคุ คลซึง่ เป็นเจา้ ของที่ดินหรือสิ่งปลกู สร้าง
หรือเป็นผคู้ รอบครองหรอื ทาประโยชนใ์ นทด่ี นิ หรือส่ิงปลกู สร้างอันเป็นทรัพย์สินของรัฐ ซง่ึ เป็นผ้มู ีหน้าท่ี
เสียภาษีตามพระราชบัญญัตินี้ และให้หมายความรวมถึงผู้มีหน้าท่ีชาระภาษีแทนผู้เสียภาษี
ตามพระราชบญั ญตั ิน้ดี ว้ ย
“ทีด่ นิ ” หมายความว่า พนื้ ดนิ และใหห้ มายความรวมถงึ พน้ื ที่ทเ่ี ปน็ ภูเขาหรอื ท่ีมีนา้ ด้วย
“ส่ิงปลูกสร้าง” หมายความว่า โรงเรือน อาคาร ตึก หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอ่ืน ที่บุคคล
อาจเข้าอยูอ่ าศัยหรอื ใช้สอยได้ หรอื ทีใ่ ช้เปน็ ท่เี กบ็ สนิ คา้ หรอื ประกอบการอตุ สาหกรรมหรอื พาณชิ ยกรรม
และให้หมายความรวมถงึ หอ้ งชุดหรอื แพท่บี ุคคลอาจใช้อยอู่ าศยั ได้หรอื ที่มีไว้เพอ่ื หาผลประโยชน์ดว้ ย
“ห้องชุด” หมายความว่า ห้องชดุ ตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดที่ได้ออกหนงั สือแสดงกรรมสิทธิ์
หอ้ งชดุ แลว้
“องคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถน่ิ ” หมายความวา่ เทศบาล องคก์ ารบรหิ ารสว่ นตาบล กรงุ เทพมหานคร
เมืองพัทยา และองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินอื่นตามท่ีมีกฎหมายจัดตั้ง แต่ไม่หมายความรวมถึง
องคก์ ารบรหิ ารส่วนจงั หวัด
“เขตองคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถิ่น” หมายความว่า
(๑) เขตเทศบาล
(๒) เขตองค์การบรหิ ารสว่ นตาบล
(๓) เขตกรงุ เทพมหานคร
(๔) เขตเมืองพทั ยา
(๕) เขตองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินอ่ืนตามที่มีกฎหมายกาหนด แต่ไม่หมายความรวมถึง
เขตองคก์ ารบรหิ ารสว่ นจังหวัด
“ผู้บรหิ ารทอ้ งถ่นิ ” หมายความว่า
(๑) นายกเทศมนตรี
(๒) นายกองคก์ ารบริหารส่วนตาบล

เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก หน้า ๒๔ ๑๒ มีนาคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานเุ บกษา

(๓) ผ้วู ่าราชการกรงุ เทพมหานคร
(๔) นายกเมอื งพัทยา
(๕) ผบู้ ริหารทอ้ งถ่นิ อื่นตามท่ีมีกฎหมายกาหนด แต่ไมห่ มายความรวมถึงนายกองคก์ ารบริหาร
ส่วนจังหวัด
“ข้อบญั ญตั ทิ ้องถิ่น” หมายความว่า
(๑) เทศบญั ญตั ิ
(๒) ขอ้ บญั ญตั ิองค์การบริหารสว่ นตาบล
(๓) ข้อบญั ญัติกรงุ เทพมหานคร
(๔) ขอ้ บัญญตั เิ มืองพัทยา
(๕) ข้อบัญญัติขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นตามท่ีมีกฎหมายกาหนด แต่ไม่หมายความ
รวมถึงข้อบัญญัติองค์การบรหิ ารสว่ นจงั หวดั
“คณะกรรมการกาหนดราคาประเมินทุนทรัพย์” หมายความว่า คณะกรรมการกาหนด
ราคาประเมินทุนทรัพยต์ ามประมวลกฎหมายท่ดี ิน
“คณะอนุกรรมการประจาจงั หวัด” หมายความวา่ คณะอนุกรรมการประจาจังหวดั ตามประมวล
กฎหมายทด่ี ิน
“คณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์การประเมินภาษี” หมายความว่า คณะกรรมการพิจารณา
อุทธรณ์การประเมินภาษีประจาจงั หวัด หรือคณะกรรมการพิจารณาอุทธรณ์การประเมนิ ภาษีกรุงเทพมหานคร
แล้วแต่กรณี
“พนักงานสารวจ” หมายความว่า ผู้ซึ่งได้รับแต่งต้ังให้มีหน้าที่สารวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ทีผ่ ูเ้ สยี ภาษเี ป็นเจา้ ของหรอื ครอบครองอยู่
“พนักงานประเมนิ ” หมายความวา่ ผซู้ ึง่ ได้รบั แต่งตั้งใหม้ ีหนา้ ท่ีประเมนิ ภาษี
“พนักงานเก็บภาษี” หมายความว่า ผู้ซ่ึงได้รับแต่งตั้งให้มีหน้าท่ีรับชาระภาษี และเร่งรัด
การชาระภาษี
“ป”ี หมายความว่า ปีปฏทิ ิน
“รฐั มนตรี” หมายความว่า รัฐมนตรผี รู้ ักษาการตามพระราชบัญญัตินี้
มาตรา ๖ ให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
รักษาการตามพระราชบญั ญตั ิน้ี และใหม้ ีอานาจออกกฎกระทรวง ระเบียบ และประกาศเพอ่ื ปฏบิ ตั ิการ
ตามพระราชบญั ญัตินี้ ทงั้ นี้ ในสว่ นที่เกย่ี วกบั หนา้ ที่และอานาจของตน
กฎกระทรวง ระเบียบ และประกาศนัน้ เมื่อได้ประกาศในราชกจิ จานุเบกษาแล้วใหใ้ ช้บงั คบั ได้

เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก หน้า ๒๕ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานเุ บกษา

หมวด ๑
บททั่วไป

มาตรา ๗ ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นมีอานาจจัดเก็บภาษีจากที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง
ท่ีอยู่ในเขตองค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถิน่ น้นั ตามทบ่ี ญั ญตั ิไว้ในพระราชบญั ญัติน้ี

ภาษีท่ีจัดเก็บได้ในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินใด ให้เป็นรายได้ขององค์กรปกครอง
ส่วนทอ้ งถ่ินน้ัน

มาตรา ๘ ให้ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นทรัพย์สินดังต่อไปน้ีได้รับยกเว้นจากการจัดเก็บ
ภาษีตามพระราชบัญญัตนิ ี้

(๑) ทรพั ย์สินของรัฐหรือของหน่วยงานของรัฐซ่ึงใช้ในกิจการของรฐั หรือของหน่วยงานของรัฐ
หรือในกจิ การสาธารณะ ท้ังน้ี โดยมิไดใ้ ช้หาผลประโยชน์

(๒) ทรัพย์สินท่ีเป็นที่ทาการขององค์การสหประชาชาติ ทบวงการชานัญพิเศษขององค์การ
สหประชาชาตหิ รือองคก์ ารระหว่างประเทศอ่นื ซงึ่ ประเทศไทยมีขอ้ ผกู พันท่ีต้องยกเว้นภาษีให้ตามสนธสิ ญั ญา
หรอื ความตกลงอื่นใด

(๓) ทรัพย์สินที่เป็นที่ทาการสถานทูตหรือสถานกงสุลของต่างประเทศ ทั้งน้ี ให้เป็นไป
ตามหลกั ถ้อยทีถ้อยปฏิบัติต่อกัน

(๔) ทรัพย์สินของสภากาชาดไทย
(๕) ทรัพย์สินที่เป็นศาสนสมบัติไม่ว่าของศาสนาใดที่ใช้เฉพาะเพ่ือการประกอบศาสนกิจหรือ
กิจการสาธารณะ หรือทรัพย์สินที่เป็นที่อยู่ของสงฆ์ นักพรต นักบวช หรือบาทหลวง ไม่ว่าในศาสนาใด
หรือทรัพย์สินทีเ่ ป็นศาลเจา้ ทัง้ น้ี เฉพาะทม่ี ไิ ด้ใช้หาผลประโยชน์
(๖) ทรัพย์สนิ ท่ีใชเ้ ป็นสสุ านสาธารณะหรือฌาปนสถานสาธารณะ โดยมไิ ด้รับประโยชน์ตอบแทน
(๗) ทรัพย์สินท่ีเป็นของมูลนิธิหรือองค์การหรือสถานสาธารณกุศลตามที่รัฐมนตรีว่าการ
กระทรวงการคลงั ประกาศกาหนด ทั้งน้ี เฉพาะที่มิไดใ้ ช้หาผลประโยชน์
(๘) ทรัพย์สินของเอกชนเฉพาะส่วนที่ได้ยินยอมให้ทางราชการจัดให้ใช้เพื่อสาธารณประโยชน์
ทั้งน้ี ตามหลักเกณฑแ์ ละเงือ่ นไขที่รัฐมนตรวี า่ การกระทรวงการคลังประกาศกาหนด
(๙) ทรัพย์ส่วนกลางที่มีไว้เพื่อใช้หรือเพื่อประโยชน์ร่วมกันสาหรับเจ้าของร่วมตามกฎหมาย
ว่าดว้ ยอาคารชดุ
(๑๐) ที่ดนิ อันเปน็ สาธารณปู โภคตามกฎหมายวา่ ด้วยการจัดสรรทีด่ ิน
(๑๑) ที่ดนิ อันเป็นพ้นื ทีส่ าธารณปู โภคตามกฎหมายว่าดว้ ยการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย

(๑๒) ทรัพย์สินอื่นตามทก่ี าหนดในกฎกระทรวง

เล่ม ๑๓๖ ตอนท่ี ๓๐ ก หน้า ๒๖ ๑๒ มีนาคม ๒๕๖๒
ราชกิจจานเุ บกษา

มาตรา ๙ ผู้ซึ่งเป็นเจ้าของหรือครอบครองท่ีดินหรือสิ่งปลูกสร้างอยู่ในวันที่ ๑ มกราคม
ของปีใด เปน็ ผมู้ ีหน้าท่เี สียภาษสี าหรับปีนัน้ ตามท่ีกาหนดไว้ในพระราชบญั ญัติน้ี

การเสยี ภาษีของผ้เู สยี ภาษตี ามพระราชบญั ญัตนิ ้ี ไมเ่ ปน็ เหตใุ ห้เกดิ สทิ ธิตามกฎหมายอื่น
มาตรา ๑๐ ในกรณีท่ีมีการโอนกรรมสิทธิ์หรือสิทธิครอบครองหรือการจดทะเบียนการเช่า
ในที่ดินหรือส่ิงปลูกสร้างใด ให้สานักงานที่ดินหรอื สานักงานท่ีดินสาขาแจง้ การโอนหรอื การจดทะเบียน
การเชา่ ดงั กลา่ วต่อองค์กรปกครองสว่ นทอ้ งถน่ิ ท่ีทดี่ ินหรอื สิง่ ปลกู สรา้ งตง้ั อย่ตู ามรายการที่รัฐมนตรวี ่าการ
กระทรวงมหาดไทยประกาศกาหนด ทัง้ นี้ ให้แจ้งเปน็ รายเดอื นภายในวันทส่ี บิ หา้ ของเดือนถดั ไป
การแจ้งการโอนหรือการจดทะเบียนการเช่าให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามวรรคหนึ่ง
ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นได้รับยกเว้นค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายตามประมวลกฎหมายท่ีดินและ
กฎหมายวา่ ด้วยอาคารชุด
มาตรา ๑๑ ให้ผู้บริหารท้องถิ่นมีอานาจแต่งตั้งพนักงานสารวจ พนักงานประเมิน และ
พนักงานเกบ็ ภาษี เพื่อปฏบิ ัตกิ ารใหเ้ ปน็ ไปตามพระราชบัญญตั นิ ้ี
ในการปฏิบัติหน้าท่ีตามพระราชบัญญัตินี้ ให้พนักงานตามวรรคหนึ่ง เป็นเจ้าพนักงาน
ตามประมวลกฎหมายอาญา
มาตรา ๑๒ ในกรณีที่องค์กรปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ มอบหมายใหส้ ว่ นราชการหรอื หนว่ ยงานของรัฐ
รับชาระภาษีแทนตามมาตรา ๕๐ สว่ นราชการหรือหนว่ ยงานของรัฐนั้นอาจไดร้ ับส่วนลดหรือค่าใช้จา่ ย
ในการจัดเกบ็ ภาษตี ามอตั ราที่กาหนดในกฎกระทรวง แตท่ ้งั นี้ตอ้ งไมเ่ กนิ รอ้ ยละสามของภาษที ร่ี บั ชาระ
มาตรา ๑๓ การส่งคาสั่งเป็นหนังสือ หนังสือแจ้งการประเมินหรือหนังสืออ่ืน ให้เจ้าหน้าที่
ส่งให้แก่ผู้เสียภาษีโดยตรง หรือส่งทางไปรษณีย์ลงทะเบียนตอบรับ โดยให้ส่ง ณ ภูมิลาเนาหรือถิ่นท่ีอยู่
หรือสถานท่ีทาการของบุคคลนั้นในระหว่างเวลาพระอาทิตยข์ ้ึนถึงพระอาทิตย์ตกหรอื ในเวลาทาการของ
บุคคลนั้น ถ้าไม่พบผู้เสียภาษี ณ ภูมิลาเนาหรือถิ่นท่ีอยู่หรือสถานที่ทาการของผู้เสียภาษีจะส่งให้แก่
บุคคลใดซึ่งบรรลุนิตภิ าวะแลว้ และอยู่ ณ ภูมิลาเนาหรือถ่นิ ทีอ่ ยู่หรอื สถานท่ีทาการท่ีปรากฏว่าเปน็ ของ
ผเู้ สยี ภาษีนั้นกไ็ ด้
ถ้าไม่สามารถส่งหนังสือตามวิธีการที่กาหนดในวรรคหน่ึงได้ จะกระทาโดยวิธีปิดหนังสือในท่ี
ท่ีเห็นได้ง่าย ณ ภูมิลาเนาหรือถ่ินท่ีอยู่หรือสถานท่ีทาการของผู้เสียภาษีน้ันหรือลงประกาศแจ้งความ
ในหนงั สอื พมิ พ์กไ็ ด้
เมื่อไดด้ าเนินการตามวรรคสองและเวลาไดล้ ว่ งพน้ ไปไม่น้อยกวา่ เจด็ วนั นบั แต่วันที่ได้ดาเนินการ
ดงั กลา่ ว ให้ถือว่าผู้เสยี ภาษไี ดร้ บั หนังสือนนั้ แล้ว

เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก หน้า ๒๗ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานเุ บกษา

มาตรา ๑๔ กาหนดเวลาการชาระภาษีหรอื แจ้งรายการต่าง ๆ หรอื กาหนดเวลาการคดั คา้ น
การประเมินภาษีตามที่กาหนดไว้ในพระราชบัญญัติน้ี ถ้าผู้มีหน้าท่ีต้องปฏิบัติตามกาหนดเวลาดังกล่าว
มเี หตจุ าเป็นจนไมส่ ามารถจะปฏิบัตติ ามกาหนดเวลาได้ ให้ย่นื คารอ้ งขอขยายหรือเลอ่ื นกาหนดเวลากอ่ น
กาหนดเวลาส้ินสุดลง เมื่อผู้บริหารท้องถิ่นพิจารณาเห็นเป็นการสมควร จะให้ขยายหรือให้เลื่อน
กาหนดเวลาออกไปอกี ตามความจาเป็นแก่กรณกี ็ได้

กาหนดเวลาต่าง ๆ ที่กาหนดไว้ในพระราชบัญญัตินี้ เม่ือรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
เหน็ เปน็ การสมควร จะขยายหรอื เล่อื นกาหนดเวลานนั้ ออกไปเปน็ การทัว่ ไปตามความจาเปน็ แก่กรณีกไ็ ด้

หมวด ๒
คณะกรรมการวินิจฉัยภาษที ่ดี นิ และสงิ่ ปลูกสร้าง

มาตรา ๑๕ ให้มีคณะกรรมการคณะหน่ึง เรียกว่า “คณะกรรมการวินิจฉัยภาษีที่ดินและ
สิ่งปลูกสร้าง” ประกอบด้วย ปลัดกระทรวงการคลัง เป็นประธานกรรมการ ปลัดกระทรวงมหาดไทย
อธบิ ดกี รมท่ีดนิ อธิบดีกรมธนารักษ์ อธบิ ดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถ่ิน อธิบดีกรมสรรพากร และ
ผู้อานวยการสานักงานเศรษฐกจิ การคลัง เป็นกรรมการ

ให้ผู้อานวยการสานักงานเศรษฐกิจการคลังแต่งต้ังข้าราชการของสานักงานเศรษฐกิจการคลัง
เป็นเลขานุการ และอธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่นแต่งต้ังข้าราชการของกรมส่งเสริม
การปกครองท้องถ่นิ เปน็ ผชู้ ่วยเลขานุการ

มาตรา ๑๖ คณะกรรมการวนิ จิ ฉยั ภาษที ่ดี ินและสิ่งปลกู สร้างมหี นา้ ทแี่ ละอานาจ ดงั ต่อไปนี้
(๑) วนิ ิจฉยั ปัญหาเกย่ี วกับการจัดเกบ็ ภาษตี ามมาตรา ๒๓ วรรคสาม และตามท่กี ระทรวงการคลงั
หรือกรงุ เทพมหานครรอ้ งขอ
(๒) ให้คาปรึกษาหรือคาแนะนาเก่ียวกับการจัดเก็บภาษีและการปฏิบัติตามพระราชบัญญัติน้ี
กับคณะกรรมการภาษีที่ดินและสง่ิ ปลูกสรา้ งประจาจงั หวดั กระทรวงการคลัง กระทรวงมหาดไทย หรือ
กรงุ เทพมหานคร
(๓) ปฏิบตั ิการอื่นใดตามท่ีกฎหมายกาหนดใหเ้ ป็นหน้าที่และอานาจของคณะกรรมการวินิจฉัย
ภาษีทด่ี นิ และสงิ่ ปลกู สรา้ ง
มาตรา ๑๗ การประชุมคณะกรรมการวินิจฉัยภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างต้องมีกรรมการ
มาประชุมไมน่ อ้ ยกวา่ กง่ึ หน่งึ ของจานวนกรรมการทง้ั หมด จงึ จะเปน็ องคป์ ระชมุ

เล่ม ๑๓๖ ตอนท่ี ๓๐ ก หน้า ๒๘ ๑๒ มีนาคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานุเบกษา

ในการประชุมคณะกรรมการ ถ้าประธานกรรมการไม่มาประชุมหรือไม่อาจปฏิบัติหน้าที่ได้
ให้ทป่ี ระชมุ เลือกกรรมการคนหนงึ่ เป็นประธานในทป่ี ระชุม

การวินจิ ฉัยชี้ขาดของทีป่ ระชุมให้ถือเสียงข้างมาก กรรมการคนหนึ่งใหม้ ีเสียงหน่ึงในการลงคะแนน
ถา้ คะแนนเสยี งเท่ากันใหป้ ระธานในทปี่ ระชมุ ออกเสียงเพิ่มข้นึ อกี เสียงหนง่ึ เป็นเสยี งชข้ี าด

มาตรา ๑๘ คาวินิจฉัยของคณะกรรมการวินิจฉัยภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้เป็นที่สุด
และในกรณีท่ีมีการเปล่ียนแปลงคาวินิจฉัยในภายหลัง คาวินิจฉัยท่ีเปล่ียนแปลงนั้น ให้มีผลใช้บังคับ
ต้ังแต่วนั ท่มี คี าวินิจฉยั เปลี่ยนแปลงเปน็ ตน้ ไป

มาตรา ๑๙ ในกรณีท่ีคณะกรรมการวินิจฉัยภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างได้มีคาวินิจฉัย
คาปรึกษาหรือคาแนะนาเก่ียวกับการจัดเก็บภาษีและการปฏิบัติตามพระราชบัญญัตินี้แล้ว ให้แจ้ง
คาวินิจฉัย คาปรึกษาหรือคาแนะนาดังกล่าวไปยังผู้ท่ีย่ืนขอคาวินิจฉัย คาปรึกษาหรือคาแนะนาน้ัน
และใหส้ ่งเรอ่ื งดังกล่าวไปยงั กระทรวงมหาดไทยเพอ่ื ใหแ้ จง้ หนว่ ยงานท่เี ก่ียวขอ้ งทราบและถอื ปฏบิ ตั ิต่อไป

มาตรา ๒๐ คณะกรรมการวินิจฉัยภาษีที่ดินและส่ิงปลูกสร้างอาจแต่งตั้งคณะอนุกรรมการ
เพอ่ื ปฏิบัติงานตามที่คณะกรรมการวินิจฉัยภาษีท่ีดนิ และสงิ่ ปลกู สร้างมอบหมายกไ็ ด้

ในการประชมุ คณะอนกุ รรมการ ใหน้ าความในมาตรา ๑๗ มาใช้บงั คับโดยอนโุ ลม

หมวด ๓
คณะกรรมการภาษที ดี่ นิ และสง่ิ ปลูกสร้างประจาจงั หวดั

มาตรา ๒๑ ในแต่ละจังหวัดยกเว้นกรุงเทพมหานคร ให้มีคณะกรรมการคณะหน่ึง เรียกว่า
“คณะกรรมการภาษีท่ีดินและสิ่งปลูกสร้างประจาจังหวัด” ประกอบด้วย ผู้ว่าราชการจังหวัด
เป็นประธานกรรมการ ปลัดจังหวัด เจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด ธนารักษ์พื้นท่ี โยธาธิการและผังเมืองจังหวัด
สรรพากรพน้ื ท่ที ี่ผ้วู ่าราชการจังหวัดแตง่ ตงั้ จานวนหน่ึงคน นายกองค์การบริหารส่วนจงั หวัด นายกเทศมนตรี
จานวนห้าคน นายกองค์การบริหารส่วนตาบลจานวนห้าคน เป็นกรรมการ และให้ท้องถิ่นจังหวัด
เป็นกรรมการและเลขานุการ

ในกรณีท่ีจังหวัดใดมผี ู้บรหิ ารท้องถิ่นขององค์กรปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ อ่ืนในจงั หวัด ให้ผูบ้ ริหารท้องถิ่น
ขององคก์ รปกครองสว่ นทอ้ งถิ่นอืน่ ในจงั หวัดน้นั เปน็ กรรมการรว่ มดว้ ยจานวนหนึง่ คน

ให้นายกเทศมนตรี นายกองค์การบรหิ ารสว่ นตาบล และผู้บริหารท้องถ่ินขององค์กรปกครอง
ส่วนท้องถ่ินอื่นในจังหวัด เป็นผู้พิจารณาเลือกนายกเทศมนตรี นายกองค์การบริหารส่วนตาบล หรือ

เล่ม ๑๓๖ ตอนท่ี ๓๐ ก หน้า ๒๙ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒
ราชกิจจานุเบกษา

ผู้บริหารท้องถิ่นขององค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินอ่ืนในจังหวัดตามวรรคหน่ึงและวรรคสอง แล้วแต่กรณี
ทงั้ นี้ ตามระเบยี บที่รฐั มนตรวี า่ การกระทรวงมหาดไทยประกาศกาหนด

คณะกรรมการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจาจังหวัด มีหน้าที่และอานาจพิจารณาให้
ความเห็นชอบอตั ราภาษตี ามรา่ งขอ้ บญั ญตั ิท้องถิน่ ขององคก์ รปกครองส่วนท้องถน่ิ ตามมาตรา ๓๗ วรรคเจ็ด
ให้ความเห็นชอบการลดภาษีหรือยกเว้นภาษีของผู้บริหารท้องถิ่นตามมาตรา ๕๖ หรือมาตรา ๕๗
และให้คาปรึกษาหรือคาแนะนาแก่ผู้บริหารท้องถ่ินเก่ียวกบั การจดั เก็บภาษีขององคก์ รปกครองส่วนท้องถิ่น
ในจังหวดั รวมท้งั ปฏิบัติการอน่ื ตามทก่ี าหนดในพระราชบัญญตั นิ ้ี

เพื่อประโยชน์แห่งมาตรานี้ คาว่า “ผู้บริหารท้องถิ่นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอ่ืน
ในจงั หวัด” ให้หมายความรวมถึงนายกเมอื งพัทยาด้วย

มาตรา ๒๒ การประชมุ คณะกรรมการภาษีทด่ี นิ และส่งิ ปลูกสรา้ งประจาจังหวดั ใหน้ าความ
ในมาตรา ๑๗ มาใชบ้ งั คบั โดยอนโุ ลม

มาตรา ๒๓ เมื่อคณะกรรมการภาษีท่ดี ินและสิง่ ปลูกสร้างประจาจังหวดั ได้ให้คาปรึกษาหรือ
คาแนะนาแก่ผู้บริหารท้องถ่ินเกี่ยวกับการจัดเก็บภาษีขององค์กรปก ครองส่วนท้องถ่ินในจังหวัดแล้ว
ใหส้ ง่ คาปรกึ ษาหรอื คาแนะนาดังกล่าวไปยังกระทรวงมหาดไทยเพอ่ื พิจารณาตอ่ ไป

ในกรณีท่ีกระทรวงมหาดไทยเห็นด้วยกบั คาปรึกษาหรือคาแนะนาของคณะกรรมการภาษีที่ดิน
และส่ิงปลูกสร้างประจาจงั หวัดตามวรรคหน่ึง ให้กระทรวงมหาดไทยแจง้ ให้คณะกรรมการภาษีท่ีดินและ
สง่ิ ปลูกสร้างประจาจังหวดั ทราบภายในสิบห้าวันนับแต่วันได้รับคาปรึกษาหรือคาแนะนา พร้อมทงั้ ส่งให้
คณะกรรมการภาษีทีด่ นิ และสง่ิ ปลกู สร้างประจาจงั หวดั อ่นื และองค์กรปกครองส่วนท้องถ่นิ ทกุ แห่งทราบ
และถอื ปฏิบัติตอ่ ไป

ในกรณีที่กระทรวงมหาดไทยไม่เห็นด้วยกับคาปรึกษาหรือคาแนะนาของคณะกรรมการภาษีท่ีดิน
และส่ิงปลูกสร้างประจาจังหวัดตามวรรคหน่ึง ให้กระทรวงมหาดไทยส่งเรื่องพร้อมกับความเห็นไปยัง
คณะกรรมการวินิจฉัยภาษีที่ดินและส่ิงปลูกสร้างภายในสิบห้าวันนับแต่วันท่ีได้รับคาปรึกษาหรือคาแนะนา
ดงั กล่าว

การแจ้งและการส่งเร่ืองตามมาตราน้ี ให้เป็นไปตามระเบียบที่รัฐมนตรีวา่ การกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกาหนด

มาตรา ๒๔ ในแต่ละปี ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินยกเว้นกรุงเทพมหานครจัดส่งข้อมูล
เก่ยี วกบั การจัดเก็บภาษี จานวนภาษที ีจ่ ัดเกบ็ ได้ มูลค่าทดี่ นิ และส่ิงปลกู สร้างท่ใี ช้เปน็ ฐานในการคานวณภาษี
ใหแ้ ก่คณะกรรมการภาษีท่ดี ินและส่ิงปลกู สรา้ งประจาจังหวดั

เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก หน้า ๓๐ ๑๒ มีนาคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานเุ บกษา

ให้คณะกรรมการภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประจาจังหวัดรวบรวมข้อมูลขององค์กรปกครอง
ส่วนทอ้ งถิ่นตามวรรคหนงึ่ และจดั สง่ ให้แกก่ ระทรวงมหาดไทย

ใหก้ รงุ เทพมหานครจัดส่งข้อมูลตามที่กาหนดในวรรคหนง่ึ ใหแ้ กก่ ระทรวงมหาดไทยโดยตรง
ใหก้ ระทรวงมหาดไทยประมวลผลข้อมลู ทไี่ ดร้ ับตามวรรคสองและวรรคสาม และใหจ้ ัดสง่ ข้อมูล
ท่ีมีการประมวลผลแล้วให้แก่กระทรวงการคลังและคณะกรรมการการกระจายอานาจให้แก่องค์กรปกครอง
ส่วนท้องถ่ินตามกฎหมายว่าด้วยการกาหนดแผนและข้ันตอนการกระจายอานาจให้แก่องค์กรปกครอ ง
สว่ นท้องถ่นิ
การรวบรวมและการจัดส่งข้อมูลตามมาตราน้ี ให้เป็นไปตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการ
กระทรวงมหาดไทยประกาศกาหนด
มาตรา ๒๕ ในการจัดส่งขอ้ มลู ให้แกก่ ระทรวงมหาดไทยตามมาตรา ๒๔ ใหค้ ณะกรรมการ
ภาษีท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างประจาจังหวัดและกรุงเทพมหานคร รายงานสภาพปัญหาและอุปสรรคเก่ียวกับ
การจดั เก็บภาษี พรอ้ มกบั เสนอแนวทางการแก้ไขดว้ ย

หมวด ๔
การสารวจและจดั ทาบญั ชีรายการทด่ี นิ และสงิ่ ปลูกสรา้ ง

มาตรา ๒๖ เพื่อประโยชน์ในการจัดเก็บภาษี องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินอาจจัดให้มี
การสารวจที่ดินและส่ิงปลูกสร้างที่อยู่ภายในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิน่ เพ่ือให้ทราบข้อมูลเก่ียวกับ
ทีด่ ินและสิ่งปลูกสร้างน้นั ตามหลักเกณฑแ์ ละวธิ กี ารท่กี าหนดไวใ้ นหมวดน้ี

มาตรา ๒๗ ก่อนท่ีจะดาเนินการสารวจที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง ให้ผู้บริหารท้องถ่ินประกาศ
กาหนดระยะเวลาที่จะทาการสารวจที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง และแต่งต้ังพนักงานสารวจเพื่อปฏิบัติการ
ดังกล่าว โดยปิดประกาศล่วงหน้าไม่น้อยกว่าสิบห้าวัน ณ สานักงานหรือท่ีทาการขององค์กรปกครอง
ส่วนท้องถน่ิ หรือสถานทอ่ี น่ื ตามที่เหน็ สมควรภายในเขตองคก์ รปกครองสว่ นท้องถ่ินน้ัน

มาตรา ๒๘ ให้พนักงานสารวจมีหน้าที่และอานาจสารวจที่ดินและสิ่งปลูกสร้างภายใน
เขตองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ในส่วนท่ีเกี่ยวกับประเภท จานวน ขนาดของที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง
การใช้ประโยชนใ์ นทีด่ นิ และส่ิงปลกู สรา้ ง และรายละเอียดอนื่ ทจ่ี าเป็นแก่การประเมนิ ภาษี

ในการปฏิบตั ิหน้าที่ พนักงานสารวจต้องแสดงบัตรประจาตวั ตอ่ บุคคลทเ่ี กี่ยวข้อง
บัตรประจาตัวตามวรรคสอง ให้เป็นไปตามแบบท่ีรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกาหนด

เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก หน้า ๓๑ ๑๒ มีนาคม ๒๕๖๒
ราชกจิ จานเุ บกษา

มาตรา ๒๙ ในการสารวจที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง ให้พนักงานสารวจมีอานาจเข้าไปในที่ดิน
หรือสิ่งปลูกสร้างหรือสถานที่อ่ืนท่ีเก่ียวข้องในระหว่างเวลาพระอาทิตย์ขึ้นถึงพระอาทิตย์ตกหรือในเวลา
ทาการได้ และมีอานาจเรยี กเอกสารหรือหลกั ฐานอืน่ ใดท่เี กยี่ วข้องกับท่ดี นิ หรอื ส่ิงปลกู สร้างจากผู้เสยี ภาษี
ทง้ั นี้ ใหผ้ ู้เสียภาษีหรือบุคคลซงึ่ เกยี่ วข้องอานวยความสะดวกตามสมควร

ในการดาเนินการตามวรรคหน่ึง พนักงานสารวจอาจขอให้ผู้เสียภาษีช้ีเขตที่ดินหรือ
ให้รายละเอียดเก่ียวกบั ทด่ี นิ หรอื สง่ิ ปลกู สรา้ งได้

ในกรณีท่ีผู้เสียภาษีไม่ส่งมอบเอกสารหรือหลักฐานอื่นใดที่เก่ียวข้องกับท่ีดินหรือสิ่งปลูกสร้าง
ตามวรรคหน่ึงให้แก่พนักงานสารวจ ให้พนักงานสารวจรายงานให้ผู้บริหารท้องถ่ินทราบเพื่อมีหนังสือ
เรียกเอกสารหรอื หลักฐานดังกลา่ วตอ่ ไป

มาตรา ๓๐ เม่ือพนักงานสารวจไดด้ าเนินการสารวจทดี่ นิ และส่ิงปลูกสร้างภายในเขตองค์กร
ปกครองส่วนท้องถ่ินแล้ว ให้องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินจัดทาบัญชีรายการที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง
โดยต้องแสดงประเภท จานวน ขนาดของท่ีดินและส่ิงปลูกสร้าง การใช้ประโยชน์ในที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง
และรายละเอียดอื่นท่ีจาเป็นแก่การประเมินภาษี ตามระเบียบที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย
ประกาศกาหนด และให้ประกาศบัญชีดังกล่าว ณ สานักงานหรือท่ีทาการขององค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน
หรือสถานที่อื่นด้วยตามที่เห็นสมควร ภายในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน เป็นเวลาไม่น้อยกว่า
สามสิบวัน พร้อมท้ังให้จัดส่งข้อมูลที่เก่ียวข้องกับผู้เสียภาษีแต่ละรายตามประกาศบัญชีดังกล่าว
ให้ผเู้ สยี ภาษรี ายน้นั ทราบด้วย

มาตรา ๓๑ ในกรณีที่ปรากฏว่าบัญชีรายการท่ีดินและสิ่งปลูกสร้างที่ได้จัดทาข้ึนไม่ถูกต้อง
ตามความเป็นจริง ใหผ้ บู้ ริหารท้องถน่ิ มอี านาจส่งั ใหแ้ ก้ไขเพิ่มเตมิ บญั ชีรายการที่ดินและส่ิงปลกู สรา้ งได้

มาตรา ๓๒ ในกรณีท่ีผู้เสียภาษีเห็นว่าบัญชีรายการท่ีดินและส่ิงปลูกสร้างท่ีได้จัดทาขึ้น
ไม่ถกู ต้องตามความเปน็ จรงิ ให้ผู้เสยี ภาษยี นื่ คารอ้ งตอ่ ผู้บริหารท้องถ่ินเพ่ือขอแกไ้ ขให้ถกู ตอ้ งได้

เม่ือได้รับคาร้องตามวรรคหนึ่ง ให้ผู้บริหารท้องถิ่นมีคาส่งั ใหพ้ นักงานสารวจดาเนนิ การตรวจสอบ
ข้อเท็จจริงอีกคร้ังหน่ึงโดยเร็ว ในกรณีตอ้ งแก้ไขบัญชีรายการทีด่ ินและส่ิงปลูกสรา้ ง ให้ผู้บริหารท้องถิ่น
ดาเนนิ การแกไ้ ขบญั ชรี ายการที่ดินและสิง่ ปลูกสรา้ งใหถ้ ูกตอ้ ง

ให้ผู้บริหารท้องถิ่นแจ้งผลการดาเนินการตามวรรคสองให้ผู้เสียภาษีทราบภายในสามสิบวัน
นบั แต่วนั ทไ่ี ด้รบั คารอ้ งจากผ้เู สียภาษี

มาตรา ๓๓ ในกรณีท่ีการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเปลี่ยนแปลงไป ไม่ว่า
ด้วยเหตุใด อันมผี ลทาให้ท่ีดนิ หรือสิง่ ปลูกสร้างต้องเสยี ภาษีในอตั ราท่ีสูงขึ้นหรือลดลง ให้ผ้เู สียภาษีแจ้ง

เล่ม ๑๓๖ ตอนที่ ๓๐ ก หน้า ๓๒ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒
ราชกิจจานเุ บกษา

การเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในท่ีดินหรือส่ิงปลูกสร้างนั้นต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ภายใน
หกสิบวันนับแต่วันท่ีมีการเปล่ียนแปลงหรือวันที่ผู้เสียภาษีรู้ถึงเหตุดังกล่าว ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ ท่ี
รฐั มนตรวี ่าการกระทรวงมหาดไทยประกาศกาหนด

มาตรา ๓๔ การแจ้งประกาศกาหนดระยะเวลาที่จะทาการสารวจตามมาตรา ๒๗
การจัดส่งข้อมูลของผู้เสียภาษีแต่ละรายตามประกาศบัญชีตามมาตรา ๓๐ การแจ้งผลการดาเนินการ
ตรวจสอบข้อเท็จจริงตามมาตรา ๓๒ และการแจ้งการเปล่ียนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือ
ส่งิ ปลูกสร้างตามมาตรา ๓๓ อาจดาเนนิ การโดยผา่ นทางสอ่ื อเิ ล็กทรอนิกสห์ รอื ดว้ ยวธิ กี ารอน่ื ใดได้ ทั้งนี้
ตามที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยประกาศกาหนด

หมวด ๕
ฐานภาษี อตั ราภาษี และการคานวณภาษี

มาตรา ๓๕ ฐานภาษีเพื่อการคานวณภาษีตามพระราชบัญญัติน้ี ได้แก่ มูลค่าท้ังหมด
ของทีด่ นิ หรอื สง่ิ ปลูกสร้าง

การคานวณมลู คา่ ของที่ดนิ หรอื สง่ิ ปลกู สร้าง ใหเ้ ปน็ ไปตามหลกั เกณฑ์ ดงั ต่อไปน้ี
(๑) ท่ีดนิ ให้ใช้ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพยท์ ่ีดนิ เปน็ เกณฑใ์ นการคานวณ
(๒) สงิ่ ปลูกสร้าง ใหใ้ ช้ราคาประเมนิ ทนุ ทรัพย์ส่งิ ปลูกสรา้ งเปน็ เกณฑใ์ นการคานวณ
(๓) สงิ่ ปลูกสรา้ งทีเ่ ปน็ ห้องชุด ให้ใชร้ าคาประเมินทนุ ทรพั ย์ห้องชดุ เป็นเกณฑใ์ นการคานวณ
กรณีที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างท่ีไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์ การคานวณมูลค่าให้เป็นไป
ตามหลกั เกณฑ์ วธิ กี าร และเงอื่ นไขทกี่ าหนดในกฎกระทรวง
ราคาประเมินทนุ ทรพั ย์ท่ีดนิ สิ่งปลูกสรา้ ง หรือส่งิ ปลูกสรา้ งทเ่ี ป็นห้องชุด ใหเ้ ป็นไปตามราคา
ประเมินทุนทรัพย์ของอสังหาริมทรัพย์เพ่ือเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
ตามประมวลกฎหมายท่ีดิน ที่คณะอนุกรรมการประจาจังหวัดกาหนดโดยความเห็นชอบของ
คณะกรรมการกาหนดราคาประเมินทุนทรัพย์
มาตรา ๓๖ ให้กรมธนารักษ์หรือสานักงานธนารักษ์พื้นท่ี แล้วแต่กรณี ส่งบัญชีกาหนด
ราคาประเมินทุนทรัพย์ท่ีดิน ส่ิงปลูกสร้าง หรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุดตามมาตรา ๓๕ ให้แก่
องค์กรปกครองส่วนท้องถ่ินซ่ึงท่ีดิน ส่ิงปลูกสร้าง หรือสิ่งปลูกสร้างที่เป็นห้องชุดนั้นตั้งอยู่ใน
เขตองค์กรปกครองส่วนท้องถ่ิน ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่คณะอนุกรรมการประจาจังหวัดประกาศ
ใช้ราคาประเมินทุนทรพั ย์

เล่ม ๑๓๖ ตอนท่ี ๓๐ ก หน้า ๓๓ ๑๒ มนี าคม ๒๕๖๒
ราชกิจจานุเบกษา

มาตรา ๓๗ ทีด่ ินหรอื สิ่งปลกู สร้าง ให้จดั เก็บภาษตี ามอัตรา ดงั ต่อไปน้ี
(๑) ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างท่ีใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ให้มีอัตราภาษีไม่เกิน
รอ้ ยละศนู ยจ์ ดุ หนง่ึ ห้าของฐานภาษี
(๒) ทด่ี นิ หรือสิ่งปลกู สร้างท่ใี ช้ประโยชนเ์ ป็นทีอ่ ยูอ่ าศัย ให้มอี ัตราภาษไี มเ่ กนิ ร้อยละศนู ย์จุดสาม
ของฐานภาษี
(๓) ที่ดินหรือส่ิงปลูกสร้างท่ีใช้ประโยชน์อ่ืนนอกจาก (๑) หรือ (๒) ให้มีอัตราภาษีไม่เกิน
ร้อยละหน่งึ จดุ สองของฐานภาษี
(๔) ทด่ี ินหรือส่ิงปลูกสรา้ งท่ีท้ิงไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทาประโยชน์ตามควรแกส่ ภาพ ให้มีอัตรา
ภาษไี มเ่ กินรอ้ ยละหน่งึ จดุ สองของฐานภาษี
การใช้ประโยชนใ์ นการประกอบเกษตรกรรมตาม (๑) ต้องเปน็ การทานา ทาไร่ ทาสวน เลี้ยงสตั ว์
เล้ียงสัตว์น้า และกิจการอ่ืนตามหลักเกณฑ์ท่ีรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังและรัฐมนตรีว่าการ
กระทรวงมหาดไทยร่วมกันประกาศกาหนด ทั้งนี้ ในการจัดทาประกาศดังกล่าวให้นาความเห็นของ
รฐั มนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณม์ าประกอบการพจิ ารณาด้วย
การใช้ประโยชน์เป็นท่ีอยู่อาศัยตาม (๒) ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่รัฐมนตรีว่าการ
กระทรวงการคลงั และรัฐมนตรวี ่าการกระทรวงมหาดไทยร่วมกนั ประกาศกาหนด
ท่ีดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ทาประโยชน์ตามควรแก่สภาพตาม (๔)
ให้เปน็ ไปตามหลกั เกณฑท์ ่กี าหนดในกฎกระทรวง
อัตราภาษีที่ใช้จัดเก็บตามวรรคหนึ่ง ให้ตราเป็นพระราชกฤษฎีกา โดยจะกาหนดเป็นอัตราเดียว
หรือหลายอัตราแยกตามมูลค่าของท่ีดินหรือส่ิงปลูกสร้างก็ได้ ทั้งน้ี ต้องไม่เกินอัตราภาษีท่ีกาหนด
ตามวรรคหนึ่ง และจะกาหนดแยกตามประเภทการใช้ประโยชน์หรอื ตามเง่อื นไขในแต่ละประเภทการใช้
ประโยชน์ก็ได้
ในกรณีที่องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถน่ิ ใดมีความประสงคท์ ี่จะจัดเก็บภาษใี นอัตราทส่ี ูงกว่าอตั ราภาษี
ที่กาหนดโดยพระราชกฤษฎีกาตามวรรคห้า ให้มีอานาจตราข้อบัญญัติท้องถิ่นกาหนดอัตราภาษีท่ีใช้
จัดเกบ็ ภายในเขตองค์กรปกครองส่วนท้องถน่ิ นน้ั ได้ แตต่ อ้ งไม่เกนิ อตั ราทก่ี าหนดในวรรคหน่ึง
ในการตราข้อบัญญัติท้องถิน่ ขององค์กรปกครองส่วนท้องถนิ่ ตามวรรคหก ยกเว้นกรุงเทพมหานคร
ก่อนการลงนามใช้บังคับข้อบัญญัติท้องถิ่นตามที่บัญญัติไว้ในกฎหมายว่าด้วยการจัดต้ังองค์กรปกครอง
ส่วนท้องถ่ิน ให้ผู้บริหารท้องถิ่นเสนออัตราภาษีตามร่างข้อบัญญัติท้องถิ่นให้คณะกรรมการภาษีท่ีดิน
และส่ิงปลูกสร้างประจาจังหวัดให้ความเห็นชอบก่อน เมื่อคณะกรรมการภาษีที่ดินและส่ิงปลูกสร้าง