test

พื้นที่ส่วนกลาง


SUPALAI PRIMA VILLA






ศุภาลัยพรีม่าวิลล่า


พระราม 2-บางขุนเทียน

ผู้ตอบแบบสอบถาม +? สถานภาพ








42% 58%



58% 17% 25%


เฉลี่ย 46 ปี แต่งงานมีลูก โสด แต่งงาน
ไม่มีลูก
อายุ



56-65 ปี


17% รายได้ต่อครัวเรือน
33% 25-35 ปี

บาท/เดือน

46-55 ปี 33% 60,001 - 80,000 8%


17 % 80,001 - 100,000 25%

36-45 ปี 100,001 – 150,000 8%



150,001 - 200,000 8%
ผลการส ารวจลูกค้าศุภาลัยพรีม่าวิลล่า พระราม 2-บางขุนเทียน

ส่วนใหญ่ผู้ตอบแบบสอบถามมี อายุ 25-35 ปี (33%) 36-45 ปี(33%) 200,001 - 300,000 8%
แต่งงานแล้วและมีบุตร(58%) 300,000 ขึ้นไป 42% 42%
มีรายได้ 300,000 บาทขึ้นแ(42%) มีสัดส่วนของผู้หญิง(58%) และผู้ชาย(42%)

อาชีพ จ านวนสมาชิกภายในบ้าน








เจ้าของธุรกิจ 33% 33% 42% 17% 33% 8%



พนักงานบริษัทเอกชน 33% +
33%


อาชีพอิสระ (ฟรีแลนซ์) 17% 1-2 คน 3-4 คน 5-6 คน มากกว่า6
คน
นักลงทุน 8%
อาชีพของผู้ตอบแบบสอบถามส่วนใหญ่เป็น

เกษียณอายุ/แม่บ้าน 8%
เจ้าของธุรกิจ (33%) และพนักงานบริษัทเอกชน (33%)


ย้ายเข้ามาอยู่อาศัยมากกว่า 12 เดือน (50%)


และมีจ านวนสมาชิก 1-2 คน (42%)






ระยะเวลา

ที่ย้ายเข้ามาอยู่ 50% 33% 17%

ในโครงการ




มากกว่า 12 เดือน 6-12 เดือน น้อยกว่า 6 เดือน

ความพึงพอใจพื้นที่ส่วนกลาง








ความพึงพอใจกับพื้นที่ ระดับความคิดเห็น

ส่วนกลาง พึงพอใจน้อยที่สุด พึงพอใจน้อย พึงพอใจปานกลาง พึงพอใจมาก พึงพอใจมากที่สุด



ซุ้มโครงการ 25% 8% 42% 25%

ถนนภายในโครงการ 8% 17% 50% 25%
ทางเท้า(ฟุตบาท) 25% 8% 25% 25% 17%



การรักษาความปลอดภัยที่มีในโครงการ 25% 58% 17%

สวนภายในโครงการ 33% 33% 25% 8%

สนามเด็กเล่น 8% 67% 25%

ที่ตั้งของส านักงานนิติบุคคล 8% 67% 17% 8%

ที่จอดรถบริเวณ Clubhouse 17% 33% 42% 8%

ห้องน้ าภายใน Clubhouse 17% 17% 42% 8% 17%
สระว่ายน้ า 17% 8% 58% 17%

ห้องออกก าลังกาย (Fitness) 8% 25% 25% 25% 17%





ส่วนกลางที่พึงพอใจน้อย
75% ส่วนกลางที่พึงพอใจมาก 66%
ถึงน้อยที่สุด และต้องแก้ไข
ถึงมากที่สุด คือ
อย่างเร่งด่วน คือ
การรักษาความปลอดภัยที่มีในโครงการ สวนภายในโครงการ

ความสัมพันธ์ของความพึงพอใจพื้นที่ส่วนกลางกับระยะเวลาในการอยู่อาศัย






ผู้ที่อยู่อาศัยมา 6-12 เดือน พึงพอใจมากใน ส่วนที่ควรแก้ไขอย่างเร่งด่วน คือ
“การรักษาความปลอดภัย “สวนภายในโครงการ”

ที่มีในโครงการ” และมีระดับความพึงพอใจน้อย ส่วน
ใหญ่เป็นผู้ที่อยู่อาศัยน้อยกว่า 6 เดือน










ค่าเฉลี่ย
ความพึงพอใจกับพื้นที่ส่วนกลาง อยู่อาศัยมา อยู่อาศัยมา อยู่อาศัยมา แปรผลค่าเฉลี่ยในแต่ละช่วงเดือน
น้อยกว่า 6 เดือน 6-12 เดือน มากกว่า 12 เดือน

ซุ้มโครงการ 3.00 2.25 2.83 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ แตกต่างกัน
ถนนภายในโครงการ 2.50 3.00 3.50 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ แตกต่างกัน
ทางเท้า(ฟุตบาท) 3.00 2.50 3.33 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ ไม่แตกต่างกัน
การรักษาความปลอดภัยที่มีในโครงการ 3.50 4.25 3.83 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ ไม่แตกต่างกัน

สวนภายในโครงการ 2.50 3.25 3.17 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ ไม่แตกต่างกัน
สนามเด็กเล่น 3.00 3.25 3.17 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ ไม่แตกต่างกัน
ที่ตั้งของส านักงานนิติบุคคล 3.00 2.75 3.67 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ แตกต่างกัน

ที่จอดรถบริเวณ Clubhouse 2.50 2.50 2.33 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ แตกต่างกัน
ห้องน้ าภายใน Clubhouse 2.50 3.25 2.83 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ ไม่แตกต่างกัน
สระว่ายน้ า 2.50 2.75 2.83 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ ไม่แตกต่างกัน
ห้องออกก าลังกาย (Fitness) 2.50 3.25 3.33 ผู้อยู่อาศัยในแต่ละช่วงเดือนมีความพึงพอใจ ไม่แตกต่างกัน



หมายเหตุ :
คะแนนเฉลี่ย 1.00 - 1.49 =เห็นด้วยน้อยที่สุด / 1.50 - 2.49 =เห็นด้วยน้อย / 2.50 - 3.49 =เห็นด้วยปานกลาง / 3.50 - 4.49 =เห็นด้วยมาก / 4.50 - 5.00 =เห็นด้วยมากที่สุด

อุปกรณ์ภายในห้องออกก าลังกาย ลู่วิ่ง



(Fitness) ระยะเวลาที่ใช้อุปกรณ์
โดยเฉลี่ย
ที่ใช้บ่อยที่สุด 1 ชั่วโมง








ระยะเวลาที่ใช้อุปกรณ์โดยเฉลี่ย ระยะเวลาที่ใช้อุปกรณ์โดยเฉลี่ย
1 ชั่วโมง 1 – 2 ชั่วโมง




ลู่วิ่ง 56%


อุปกรณ์ฟรีเวท 33%


ลู่วิ่ง,อุปกรณ์ฟรีเวท 11% 33%

ลู่วิ่ง,จักรยาน,อุปกรณ์ฟรีเวท 33%


ลู่วิ่ง,เครื่องเดินวงรี,อุปกรณ์ฟรีเวท 11%


ลู่วิ่ง,จักรยาน,เครื่องเดินวงรี,อุปกรณ์ฟรีเวท 22%

ความถี่ในการใช้ห้องออกก าลังกาย (Fitness) ครั้ง/สัปดาห์


ผู้ชายที่มีอายุ 25-35 ปี 1 - 2 ครั้ง/สัปดาห์ 58%


ใช้งาน
3 – 4 ครั้ง/สัปดาห์ 25%
ลู่วิ่งและอุปกรณ์ฟรีเวทบ่อยที่สุด


และผู้หญิงที่มีอายุ 46-55 ปี ทุกวัน 8% ความถี่ในการใช้

ใช้งานลู่วิ่งบ่อยที่สุด นานๆ​ ครั้ง 8% ห้องออกก าลังกาย
(Fitness)
ส่วนใหญ่
ใช้งาน 1-2 ครั้ง/สัปดาห์




ผู้ที่ใช้อุปกรณ์ภายในห้องออกก าลังกาย (Fitness) บ่อยที่สุด


ชาย หญิง
อุปกรณ์ภายในห้องออกก าลังกาย (Fitness)
ที่ใช้บ่อยที่สุด 25-35 ปี 36-45 ปี 46-55 ปี 56-65 ปี 25-35 ปี 36-45 ปี 46-55 ปี 56-65 ปี Total


ลู่วิ่ง 8% 8% 8% 17% 42%



อุปกรณ์ฟรีเวท 8% 8%

ลู่วิ่ง,อุปกรณ์ฟรีเวท 17% 17%


ลู่วิ่ง,จักรยาน,อุปกรณ์ฟรีเวท 8% 8%


ลู่วิ่ง,เครื่องเดินวงรี,อุปกรณ์ฟรีเวท 8% 8%


ลู่วิ่ง,จักรยาน,เครื่องเดินวงรี,อุปกรณ์ฟรีเวท 8% 8% 17%

พื้นที่ส่วนกลางมีผลต่อการตัดสินใจซื้อหรือไม่









ระดับความคิดเห็น
พื้นที่ส่วนกลางที่มีผลต่อ


การตัดสินใจซื้อ เห็นด้วย เห็นด้วย เห็นด้วย เห็นด้วย เห็นด้วย
น้อยที่สุด น้อย ปานกลาง มาก มากที่สุด



สระว่ายน้ า 25% 8% 50% 17%


ห้องออกก าลังกาย (Fitness) 8% 17% 58% 8% 8%


สวนภายในโครงการ 17% 67% 17%



สนามเด็กเล่น 25% 8% 67%



จากการส ารวจการตัดสินใจซื้อบ้านในโครงการ ศุภาลัยพรีม่าวิลล่า
พระราม 2-บางขุนเทียน พบว่า
ส่วนกลางมีผลต่อการตัดสินใจซื้อโครงการ


อยู่ในระดับ


เห็นด้วยปานกลาง

ความพึงพอใจต่อภาพรวมของพื้นที่ส่วนกลางที่มีในโครงการนี้ทั้งหมด










ความพึงพอใจกับ ระดับความคิดเห็น

พื้นที่ส่วนกลาง เห็นด้วยน้อย เห็นด้วยน้อย เห็นด้วยปาน เห็นด้วยมาก เห็นด้วยมาก
ที่สุด กลาง ที่สุด

ความพึงพอใจต่อภาพรวมของ 17% 58% 25%
พื้นที่ส่วนกลางที่มีในโครงการนี้ทั้งหมด







ความพึงพอใจต่อภาพรวมของ ค่าเฉลี่ย
พื้นที่ส่วนกลางที่มีในโครงการนี้ทั้งหมด 3.08





เมื่อสอบถามถึงความพึงพอใจของพื้นที่ส่วนกลางโดยรวมส่วนใหญ่มี
ความพึงพอใจอยู่ในระดับ




ปานกลาง




หมายเหตุ :
คะแนนเฉลี่ย 1.00 - 1.49 =เห็นด้วยน้อยที่สุด / 1.50 - 2.49 =เห็นด้วยน้อย / 2.50 - 3.49 =เห็นด้วยปานกลาง /
3.50 - 4.49 =เห็นด้วยมาก / 4.50 - 5.00 =เห็นด้วยมากที่สุด

สรุปและข้อเสนอแนะ





สรุป ส่วนกลางมีผลต่อการตัดสินใจ

ซื้อโครงการอยู่ในในระดับ
ส่วนกลางที่พึงพอใจมาก คือ
เห็นด้วยปานกลาง “การรักษาความปลอดภัยที่มีในโครงการ


(75%)”


33% 58% 42%


อายุ มีรายได้
25-35 ปี (33%) แต่งงานแล้ว 300,000 บาท
36-45 ปี (33%) และมีบุตร

58% ส่วนกลางที่พึงพอในน้อยถึงน้อยที่สุด และ

42% 33% ต้องแก้ไขอย่างเร่งด่วน คือ
มีสัดส่วนของ เจ้าของธุรกิจ “สวนภายในโครงการ (66%)”
ผู้หญิง(58%) และ (33%)และพนักงาน
ผู้ชาย(42%) บริษัทเอกชน (33%)



50% 42%


ย้ายเข้ามาอยู่อาศัย มีจ านวนสมาชิก ความถี่ในการใช้ห้องออกก าลังกาย (Fitness)
มากกว่า 12 เดือน 1-2 คน ส่วนใหญ่ “ใช้งาน 1-2 ครั้ง/สัปดาห์”


“ลู่วิ่ง” เป็นอุปกรณ์ที่ใช้งานบ่อยที่สุด
พึงพอใจของพื้นที่ส่วนกลางโดยรวมมี ระยะเวลาที่ใช้อุปกรณ์โดยเฉลี่ย 1 ชั่วโมง
ความพึงพอใจอยู่ใน ระดับปานกลาง

T H A N K Y U

ข้อเสนอแนะ





ี
่
ื
พ้นท่สวนกลาง
SUPALAI PRIMA VILLA












































ศภาลัยพรีม่าวิลล่า พระราม 2-บางขุนเทียน
ุ

สวนกลาง
่











ทางเข้าโครงการ



- ทำงเข้ำโครงกำรมีจุดตัดกับรถที่มำจำกกำร

กลับรถใต้สะพำนเสี่ยงต่ออุบัติเหตุควรเพิ่ม


ป้ำยเตือนให้ระวัง


- ประตูรั วเหล็กทำงเข้ำโครงกำรดูไม่แข็งแรง












น้าพ ุ

- บริเวณน ้ำพุหน้ำโครงกำรมีครำบสกปรก

- น ้ำพุมีแรงดันน ้ำน้อย เสนอว่ำหำกเปิดน้อยไม่เปิด


น ้ำพุเลยดีกว่ำ หรือเปลี่ยนเป็นสวนแทนน ้ำพุ

สวนกลาง
่







ฟิตเนส สระว่ายน้า




- อุปกรณ์ เครื่องปรับอากาศใน Fitness ขาด
ไม่มีการบ ารุงรักษา

- สระว่ายน ามีขนาดเล็ก และปัจจุบันสภาพ
สกปรก

่
การบริหารสวนกลาง น้าทวมถนน

่
และข้อเสนอแนะดานอื่นๆ ฝนตกหนักน าท่วมถนนในโครงการ แจ้ง
้
แล้วแต่ยังไม่ได้รับการแก้ไข











หลังการขาย / แจ้งซ่อม



- การแจ้งซ่อมมีปัญหามาก ใช้เวลาเกินหนึ่งปี
- เสนอแนะให้ จนท. มีความกระตือรือล้นและใส่ใจ

ู
ค่าสวนกลางสง ในการหลังการขายมากขึ น เนื่องจากตอนแจ้ง
่
call center มีเจ้าหน้าที่มาดู แต่ไม่ติดตามงาน
- ลูกบ้านส่วนใหญ่กล่าวตรงกันว่าค่า ให้เสร็จเรียบร้อย

ส่ว น ก ล า ง สู ง ม า ก โ ด ย เ มื่อ เ ที ย บ
โครงการอื่นๆ ในระดับเดียวกัน และสิ่งที่

ได้รับ




มาตรการควบคุมผู้รับเหมาภายนอกไม่ดี

ท าให้มีบางหลังให้ผู้รับเหมาค้างคืนใน
โครงการ ท าให้รู้สึกไม่ปลอดภัย

T H A N K Y U

PIMNARA ศรีนครินทร์-บางนา

Start 2.99 MB

TH , TWH , DH

Project Fact










Developer : Pre-Built



ประเภท : Detached House 2 ชั้น



Segment : Upper Class




พื้นที่โครงการ : 23 ไร ่



จ านวนยูนิต : 99 ยูนิต





แบบบ้าน : 2 แบบ PIMNARA ศรีนครินทร-บางนา
์




ที่ดิน พื้นที่ใช้สอย ราคาเริ่มต้น
แบบบ้าน ห้องนอน ห้องน้้า ที่จอดรถ
(ตร.วา) (ตร.ม.) (ลบ.)

NARI 50 170 4 3 2 6.29 ราคาเริ่มต้น : 6.29 ล้านบาท

NARA 58-60 170 4 3 2 7.67

Clubhouse ออกแบบมาในสไตล์ญี่ปุ่น โทนสีเทาตัดกับไม้





ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ า ฟิตเนสและสวนสาธารณะ

NARI














































• ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา


้
• พื้นที่ใชสอย 170 ตร.ม.

• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ า 2 ที่จอดรถ

NARA














































• ที่ดินมาตรฐาน 58-60 ตร.วา


• พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.


• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ า 2 ที่จอดรถ

NARI LDK หรือห้อง Living, Dining และ Kitchen เป็นเทรนด์ใหม่ของการ โครงการก่อสร้างด้วยระบบ Precast แบบหล่อในที่



ออกแบบพื้นที่แบบ Open-Plan ที่เปิดโล่งมุมมองและเชอมพื้นที่
ื่
ั
ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครวเขาด้วยกน เพื่อให
สามารถท ากิจกรรมที่หลากหลายได้ในพื้นที่เดียว ้ ั ้
โครงการท ามุมส าหรับวางเครื่องซักผ้าไว้ให ้



















อ่างอาบน้ าในห้อง
Master Bedroom












โครงการท าหลังคาจอดรถมาให้เข้ากับตัวบ้าน




ช่องแสงบริเวณโถงบันได ท าให้บ้านดูโปร่งโล่ง


ห้องนอนชั้นล่างรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอาย ุ


พื้นที่ Terrace ส าหรับนั่งเล่น เชื่อมต่อกับตัวบ้าน

แบบบ้าน Minimal สไตลญี่ปุ่น ใช้โทนสี
์

ขาว-เทาทั้งหลัง ท าให้ภาพรวมดูเรียบง่าย


ี

แต่มความหรูหรา โดยโครงการจะทา
ี่
พื้นท Terrace ส าหรับนั่งเล่นเชื่อมต่อกับ
ตัวบ้านตั้งแต่หน้าบ้านจนถึงข้างบ้าน หลังคาที่จอดรถมาให้ดูเข้ากันกับตัวบ้าน

เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะพบ Foyer และ Step ก่อนเดินเข้าบ้าน ซึ่งเป็นเอกลักษณ์ของแบบบ้านสไตล์ญี่ปุ่น โดยการท า Step



จะช่วยแบ่งพื้นที่ส าหรับถอด – เก็บรองเท้าภายในบ้านได้และไม่ท าให้ฝุ่นหรือสิ่งสกปรกจากรองเท้าเข้าโซนบ้าน

ช่องกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เปิดรับแสงได้เต็มที่
LDK







Living + Dining + Kitchen


































เหลือที่ด้านข้างบ้าน
ประมาณ 2 เมตร




LDK หรือห้อง Living, Dining และ Kitchen เป็นเทรนด์ใหม่ของการ

ื่
ออกแบบพื้นที่แบบ Open-Plan ที่เปิดโล่งมุมมองและเชอมพื้นที่ ชั้นล่างโครงการใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ลายไม้
ั
ห้องนั่งเล่น ห้องรับประทานอาหาร และห้องครวเขาด้วยกน เพื่อให ้
ั
้
สามารถท ากิจกรรมที่หลากหลายได้ในพื้นที่เดียว พื้นที่ Terrace เชื่อมต่อกับตัวบ้านด้านขาง ท าให้สามารถเปิดกระจกรับแสงได้เต็มที่และมีความเป็นส่วนตัว
้

BEDROOM 4 (ชั้นล่าง)






































พื้นที่ซักล้างท ี่
ลงเสาเข็มไว้ให ้



้
ั
บริเวณลานซักลางด้านหลงบ้าน ทาง
ห้องนอนชั้นล่าง
โครงการลงเสาเข็ม 22 เมตรเท่ากับตัวบ้าน


และปูกระเบื้องไว้ให้ ท าให้ง่ายต่อการต่อเติม


พื้นที่ครัวไทย
ห้องนอนชั้นล่างรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอาย ุ

บริเวณโถงบันได เป็วแนว


ยาวตั้งแต่หน้าบ้านไป



ี
จนถึงหลังบ้าน โดยมช่อง

เปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วย



พื้นบริเวณชั้น 2 จะเป็นพื้น SPC ให้ดูโปร่งโล่งมากขึ้น

MASTER BEDROOM






























ห้องนอน Master Bedroom จัดพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน มี ระเบียง ,Walk-in-closet และห้องน้ าในตัว





โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติจาก Kohler
เฉพาะห้องน้ าใน Master Bedroom
ห้องน้ าภายในใช้โทนสี


ครีม-กระเบื้องลายไม้



และใช้ผลิตภัณฑ์ของ
MASTER
BEDROOM
Kohler





อ่างอาบน้ าพร้อมกระจกกั้นอาบน้ า

BEDROOM 3

















































ไอเดียการตกแต่งห้องนอน 2 และ 3 สามารถวาง





BEDROOM 2 เตียงใหญ่และเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุด

NARA













Highlight : Foyer ทางเข้าบ้าน





พื้นที่ซักล้างท ี่
ลงเสาเข็มไว้ให ้





ห้องอเนกประสงค์กั้น
ด้วยกระจกบานเลื่อน












LDK + Terrace









บ้านหน้ากว้าง

แบบบ้าน NARA เป็นแบบบ้านหน้ากว้าง มีที่ดินมาตรฐานอยู่ที่ 58-60 ตร.วา และม ี


เฉพาะหลังมุมเท่านั้น โดยตัวบ้านจะเปิดกว้างด้วยประตูกระจกบานเลื่อนด้านหน้า


บ้านและมี Terrace เชื่อมต่อกับภายในบ้าน โครงการท้า Terrace และหลังคามาให้เรียบร้อยแล้ว

ไอเดียบิ้วท์อินเป็นตู้เก็บรองเท้า ห้องอเนกประสงค ์






LDK



te
p
S
+


ญ
ี่ป
บ
แ
บ

r
ท
ye
F
o
้า
น
บ
า
งเข้า
ห้องอเนกประสงค ์ Foyer ทางเข้าบ้าน + Step แบบญี่ปุ่นุ่น

LDK







Living + Dining + Kitchen

MASTER BEDROOM BEDROOM 2














































BEDROOM 3

MASTER BEDROOM 2
BEDROOM





BEDROOM 3

PIMNARA


Type
NARI
Sale price 6,290,000 baht
ศรีนครินทร-บางนา จอง 20,000 baht
์
ท าสัญญา 50,000 baht

ผ่อนดาวน์ 40,000 baht
Loan 6,180,000 baht

Interest 6.00% per year
Year 30 years

Payment (37,052) baht
Household income (92,631) baht


Target Group
Type NARA

Sale price 7,670,000 baht
้
โครงการนี้เหมาะกับคนที่หาบานเดี่ยวใน จอง 20,000 baht

้
ท าเลบางนา-ศรีนครินทร ชอบบานสไตล์ ท าสัญญา 50,000 baht
์
ผ่อนดาวน์ 40,000 baht
ั
ื
ญี่ปุ่น แนวมินิมอล และมีรายได้ครวเรอน Loan 7,560,000 baht
ประมาณ 90,000-120,000 บาท Interest 6.00% per year
Year 30 years

Payment (45,326) baht
Household income (113,315) baht



สราญสิริ ประชาอุทิศ 90



Project Fact








Developer : SANSIRI




ประเภท : Detached House 2 ชั้น



Segment : Upper Class




พื้นที่โครงการ : 89-0-66.64 ไร ่



จ านวนยูนิต : 402 ยูนิต






แบบบ้าน : 6 แบบ (แต่เฟส 1 เปิดขายเพียง 4 แบบ) SARANSIRI ประชาอุทิศ 90



ที่ดิน พื้นที่ใช้สอย ราคาเริ่มต้น
แบบบ้าน ห้องนอน ห้องน้้า ที่จอดรถ
(ตร.วา) (ตร.ม.) (ลบ.) ราคาเริ่มต้น : 5.29 ล้านบาท

Aster A 50 184 3 3 2 5.29

Aster B 50 184 4 3 2 5.69 ราคาที่ดินเพิ่ม-ลด : 50,000 บาท/ตร.วา

Lilac 50 197 4 3 2 6.09


Muguet A 50 205 4 4 2 6.89

การวางผังของโครงการสราญสิริ ประชาอุทิศ 90 จะวาง



Facility ส่วนกลางหลักๆ ไว้ตรงกลางหมู่บ้าน ท าให้ลูกบ้าน



ทั้งโครงการเข้าถึงได้สะดวก โดยถนน Main ของโครงการ




จะกว้างอยู่ 12-17 เมตร

Co-working Space








































ู่
Clubhouse ที่อยบริเวณกลางหมู่บ้าน จะประกอบไปด้วย



Co-working Space, สระว่ายน้ า, สวนส่วนกลาง ซึ่งจะมี



Educational Playground ให้เด็กๆสร้างเสริมพัฒนาการ




อย่างเต็มที่

ASTER A
























• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา

• พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ า 2 ที่จอดรถ)
• ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท


ASTER B






















• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม. (4 ห้องนอน 3 ห้องน้ า 2 ที่จอดรถ)

• ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท

ASTER A ASTER B

















































แบบบ้าน ASTER A และ ASTER B จะมีพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน แปลนชั้น 1 เหมือนกัน ต่างกันเพียงแค่แปลนชั้น 2 ที่ออกแบบมาให้เข้ากับการใช้สอย


คือ มีให้เลือกระหว่าง 2 หรือ 3 ห้องนอน โดย ASTER A ชั้นบนจะมีห้องนอนใหญ่ 2 ห้องนอน เป็น Double Master Bedroom พร้อมห้องน้ าในตัว


แต่แบบบ้าน ASTER B จะมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ า เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิกมากขึ้น

LILAC
























• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม. (4 ห้องนอน 3 ห้องน้ า 2 ที่จอดรถ)

• ราคาเริ่มต้น 6.09 ล้านบาท


MUGUET A






















• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. (4 ห้องนอน 4 ห้องน้ า 2 ที่จอดรถ)

• ราคาเริ่มต้น 6.89 ล้านบาท

ASTER A • บ้านเดี่ยว 2 ชั้น



• ที่ดินมาตรฐาน 50 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 184 ตร.ม.


โครงสร้างบ้านแบบ Precast 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ า / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท




Living Area + Dining หลังบ้านมีความเป็นส่วนตัว ระเบียงชั้น 2 ขนาดใหญ ่
















ครัวปิดเป็น
สัดส่วน




พื้นที่ส าหรับท า
Pantry เพิ่มเติม









มุมน่ารักส าหรับท า Bay Window


มีห้องนอนชั้นล่างรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอาย ุ ชั้น 2 จะได้เป็น Double Master Bedroom มีขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ าในตัวทั้งคู่

กว้าง 5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน






พื้นลานจอดรถแบบมาตรฐานจะป็นคอนกรีตฉาบเรียบ








แบบบ้านสไตล์ Farmhouse แบบยุโรป ตัวบ้านใช้โทน




่
สีเทาอ่อน-เข้ม มีการตกแต่ง Facade ด้วยการยอมุม


ู
่
้
มีขอบบัวและลูกฟักบรเวณประตหนาตาง รวมถึงมี
ิ
ระเบียงขนาดใหญ่บริเวณชั้น 2




เฉลียงหน้าประตูบ้านแบบ Semi-Outdoor มีหลังคาคลุมช่วยบังแดดและฝนได้

พื้นบริเวณชั้น 1 จะเป็นพื้น SPC









เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะพบ Foyer ทางเข้าบ้าน มีพื้นที่สามารถวางต ู้



้
เก็บรองเท้าและที่นั่งใส่รองเท้าได ถัดมาจะเป็นห้องนอนชั้นล่างหรือห้อง


อเนกประสงค์มีขนาดเหมาะสมสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้อยู่บริเวณ
FOYER



หน้าบ้านรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอาย ุ

ความสูงพื้น-เพดาน 2.7 เมตร



































Common Area ขนาดใหญ ่



เชื่อม Living+ Dining Area ไว ้


่
ด้วยกัน อีกทั้งดูโปร่งโลงด้วย


ื่
ประตูกระจกบานเลอนรบแสง
ั
ั
ธ ร ร ช า ติ จ า ก ห ล ง บ้ า น


เชื่อมต่อพื้นที่ได้อย่างลงตัว

บริเวณห้องครัวจะเป็นครัวปิดเป็นสัดส่วน มีกระจก




ส าหรับระบายกาศและเป็นช่องแสงภายในห้อง อีกทั้ง



ด้านหน้าจะมีพื้นที่ส าหรับท า Pantry เพิ่มเติมได ้