test

O












Open Plan




















Anya (LH)

แบบบ้าน EVA
พื้นที่ใช้สอย : 146 ตร.ม.











นอกจากวางแปลนแบบ Open Plan พื้นที่รับแขก + ทานอาหาร ยัง

เปลี่ยนพื้นชั้นล่างเป็นพื้น SPC เพื่อสร้างบรรยากาศให้ดูอบอุ่นขึ้น

V











Virtual





















จากสถานการณ์โควิดท าให้การเดินทางไปชม

โครงการมีอุปสรรคหลายโครงการจึงมีการท า

Virtual Tour ให้ลูกค้าได้ชมเสมือนจริง




นอกจากการท า Virtual Tour หากทุกโครงการมี

การท า Video น าชมบ้าน เผยแพร่ใน Youtube ก็

ช่วยท าให้ลูกค้าได้เห็นภาพมากขึ้น

I











Innovation









Innovation ส าหรับกระแสในปี 64 แสนสิริ ตั้งเป้าสู่ Net-zero อสังหาฯรายแรกในไทย

ต่อเนื่องปี 65 ยังคงเป็นเรื่องของ ระบบ ที่ปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็นศูนย์ โดยมีแผนดังนี้

โซล่าเซลล์ (Solar Cell System) ซึ่งจะ
ช่วยลดค่าไฟฟ้าของลูกค้า และ EV

Charger เพื่อรองรับรถยนต์ EV 2021 2025 2030




เปลี่ยนรถ ติดตั้ง - ไฟถนนในทุกโครงการ

ผู้บริหาร EV ใหม่จะใช้พลังงาน
ทุกคัน Charger แสงอาทิตย์ 100%

ของบริษัท ในทุก - โซลาร์ รูฟ บ้าน
Zero Energy House
เป็นรถ EV โครงการ ทุกหลัง 100%


จากการส ารวจของ ส านักงานนโยบายและแผนพลังงาน (สนพ.) พบว่าคนใช้รถEV - EV Charger บ้านทุก
ต้องการชาร์จไฟที่บ้านมากที่สุด หลัง 100%

I Solar











Innovation ป้องกันไวรัส




Resin sash


ตัวอย่าง Trend


Innovation

ี
ี
ของบานท่มโอกาสจะ Low-E
้
ถูกน ามาใช้ในปี 65 glass







ผนังกัน
ความร้อน

ไส้กรอง
มลพิษ
Plasma
Fresh ฉนวนพิเศษ
ระบบหมุนเวียน
อากาศ

Modern Farmhouse Japandi

D











Differentiation
Modern European

























การสร้างความแตกต่างของบ้าน รูปแบบสถาปัตยกรรม Modern Minimal

ภายนอกเป็นสิ่งที่แสดงออกได้อย่างตรงไปตรงมาและง่ายที่สุด

ในปี 64 หลายโครงการเริ่มฉีกกรอบเดิมจากบ้านสไตล์
Modern และ Nordic ที่เคยนิยมและแพร่หลายในช่วงปีก่อน

เปลี่ยนเป็นสไตล์ Modern ที่มีผสมกับแฟชั่น เช่น Modern

Minimal ด้วยความเป็นแฟชั่น จึงมักจะท าออกมารูปแบบ
จ ากัด (Limited Edition) เพียงแค่แบบละ 1 โครงการเพื่อ

กระตุ้นให้กลุ่มเป้าหมายรีบตัดสินใจ

สรุป Trend ปี 65 และการน าไปใช้











C ออกแบบบ้านขนาดกะทัดรัด ลดขนาดพื้นที่ดินลง





Compact แต่ยังได้คุณค่าเหมือนบ้านเดี่ยว

O ออกแบบแปลน ให้มีรูปแบบ Open Plan




Open Plan เอาใจ Gen Y และ Gen Z ซึ่งเป็นก าลังของลูกค้าในอนาคต

V น า Virtual หรือ Video มาใช้ในการให้ลูกค้ารับชมทาง Online





Virtual โดยเน้นเนื้อหาสั้นกระชับ ตรงไปตรงมา

I ศึกษาการติดตั้ง Solar และ EV Charger และการท าบ้าน




Innovation ให้เป็น Zero Energy House เพื่อให้ไม่เสียเปรียบคู่แข่ง

D สร้างความแตกต่างให้กับสินค้า เพื่อจับกลุ่มเป้าหมายเฉพาะเจาะจง




Differentiation







สิ่งอ ำนวยควำมสะดวก แนวทำงที่สำมำรถเข้ำถึงใจของ 47%
ผู้บริโภคกลุ่มนี้ให้ดีกว่ำเดิม เรียกว่ำ

ู
“The (Zoom Effect) เพรำะ ท่องโลกโซเชียลมีเดียสงขึ้น เพื่อลด
และบริกำรที่ต้องกำร ค น กลุ่มนี้หันมำใช้งำน ควำมโดดเดี่ยวและยังคงเชื่อมต่อกับ
ครอบครัวได้
Digital มำกขึ้น กำรส ำรวจ
ศักยภำพต่อธุรกิจ ของ NRF พบว่ำ 75%



มีบัญชี Facebook เป็นของตนเอง
และชื่นชอบกำรแชร์ข้อมูลไปยังเพื่อนๆ
รวมถึงกำรใช้งำน Instagram มีสถิติ
สงขึ้นเช่นกันประเภทสนค้ำที่ควร
ู
ิ
ยุคใหม่ โดยบริษัทบริกำรด้ำน 97% สื่อสำรเพื่อเชื่อมต่อกับคนกลมนี้ คือ
ุ่
กำรส ำรวจเรื่องกำรเกษียณอำยุ
เรื่องสขภำวะ อำหำรกำรกิน และ
ุ
กำรเงิน Charles Schwab พบว่ำ เน้นเรื่องควำมแข็งแรงและกำรม ี แฟชั่น

แม้เผชิญวิกฤต แต่ไลฟ์สไตล์ สุขภำพดี ธุรกิจใหม่ ที่เกิดพร้อมกับกำรใช Digital ของกลุ่มผู้สูงอำยุในไมอำมี สหรัฐอเมริกำ
้
ของเ บ บี้บูมเมอร์ กว่ำ 95% แบรนด์ Papa (Grandkids on Demand) เป็นกำรจับคู่ระหว่ำงผู้บริโภค


7 5 % ยังให้ควำมส ำคัญ ให้ควำมส ำคัญเรื่องกำรใช้เวลำ สูงวัยกับเพื่อคู่หูรุ่นใหม่ที่สำมำรถช่วยเหลือกันได้ในทุกๆ


กับเรื่องเดิม เช่น กับครอบครัว เรื่อง เช่น

95% - - เป็นเพื่อนไปรับยำที่โรงพยำบำล

ซื้อข้ำวของต่ำงๆ ที่ร้ำนค้ำ

เน้นกำรใช้เวลำอยู่บ้ำน



สิ่งอ ำนวยควำมสะดวก Gen X เป็นก ำลังหลักของครอบครัว มีควำมกังวลต่อ Gen อื่นๆรอบด้ำน รำยงำน



จำก KPMG ชี้ว่ำ
และบริกำรที่ต้องกำร 75% 42% 40%




ศักยภำพต่อธุรกิจ กังวลตลอดเวลำ เครียดกบงำนและ เหนอยลำกบควำมทะเยอทะยำนพำ
ั
้
ั
ื่
์
ั
้
ระ ห ว่ ำง เ ฝ้ ำร อ ดู ค ว ำ ม ส ม พั น ธ ที่ ตัวเองเข้ำไปอยู่ในสภำพแวดลอมที่ดี
ควำมส ำเร็จของลูก ซับซ้อน ยิ่งขึ้น ด้วยกำรฝึกอบรมทักษะและเข้ำ
คอร์สพัฒนำตนเอง
Gen X อยู่ระหว่ำงกลุ่มมิลเลนเนียลกับเบ

บี้บูมเมอร์ และมีบุตรหลำนเป็นกลุ่ม Gen
่
Z ท ำให้ Gen X มีบทบำท ชองทำงคอนเทนต์ที่สำมำรถ 81% 71%
เข้ำถึงชำว Gen X ได้ คือ
ส ำคัญในกำรเข้ำถึงและสำน Facebook Youtube

สัมพันธ์ระหว่ำงคนต่ำง



Gen ได้ดี และยังมีเครือข่ำยทำง นิตยสำร Forbes วิเครำะห์ว่ำคนกลุ่มนี้มักจัดสำรสิ่งรอบตัวด้วยตนเอง โดย

สังคมในถิ่นที่อยู่อำศัยติดต่อกันมำ ค้นข้อมูลจำกช่อง Youtube หรือเลือกจับจ่ำยซื้อของ
ยำวนำน จึงท ำให้คนกลุ่มนี้กลำย จำกโฆษณำแบบดั้งเดิม อย่ำงกำรส่ง Direct Email หรือ

เป็นผู้น ำในด้ำนต่ำงๆ ของท้องถิ่น มีส่วนชวยท ำให้ผลิตภัณฑ์ในชมชนหรือระบบ
่
ุ
แพลตฟอร์มส ำหรับท้องถิ่นเติบโตและกระจำยไปยังผู้บริโภคกลุ่มอื่นได้อย่ำงรวดเร็ว ลงทุนป้ำยโฆษณำในพื้นที่สำธำรณะ



ื่
สิ่งอ ำนวยควำมสะดวก 73% ติดสื่อโซเชี่ยล แต่ยิ่งเชอมต่อมำกเท่ำไหร่ก็ยิ่งโดดเดี่ยวมำก
ขึ้นเท่ำนั้น จึงเริ่มเห็นกระแส Gen Millennials ใช้กิจกรรมวันหยุดไป


และบริกำรที่ต้องกำร กับกิจกรรมกลำงแจ้ง ตั้งแคมป์ ไปคำเฟ่ ออกเดินทำง ด ำน้ ำ
จนถึงโชว์ไลฟ์สไตล์หรูหรำในสื่อโซเชียล



ศักยภำพต่อธุรกิจ 77% ชื่นชอบเครื่องดื่มใหม่ๆ และอัพเดตเทรนด์ใน


โลกออนไลน์เสมอ จึงเป็นกลุ่มเป้ำหมำยหลักที่ผลักดันและ
สร้ำงมูลค่ำทำงกำรตลำดใหธุรกิจร้ำนกำแฟ ร้ำนชำนมไข่มุก และ
้
ร้ำนเครื่องดื่มอื่นๆ ให้ได้ควำมนิยมเพิ่มขึ้น
ธุรกิจบ้ำนและที่อยู่อำศัย

คือ ตัวเลือกในกำร 41% มีอำกำรเครียดสะสมตลอดเวลำ จึงมองหำ

่
ี
เลือกลงทุนเป็นอันดับ กิจกรรมที่ชวยสร้ำงสมดุลให้กับกำรท ำงำนและชวิต จึงเป็นกลุ่มที่
ี
ให้ควำมส ำคัญเรื่องสุขภำพจิตและคุณภำพชวิตที่ดี ธุรกิจที่
ต้นๆ ของ Gen Millennials เกี่ยวข้อง คือ คอร์สออกก ำลังกำย ฟิตเนสออนไลน์ และอำหำร

สินค้ำเกี่ยวกับบ้ำนทั้งในเชงกำร คลีน โดยสำมำรถสร้ำงมูลค่ำทำงกำรตลำดได้ถึง 4.2 ล้ำน
ิ
ตกแต่งและเครื่องใชภำยในบ้ำนได้รับ ดอลลำร์สหรัฐในช่วง 5 ปีที่ผ่ำนมำ
้
ควำมนิยมมำกขึ้นตำมมำเช่นกัน 42% ผลกำรส ำรวจ Deloitte Globle 2021 Millennial and Gen Z

• Gen นิ้เลือกที่จะตกแต่ง Survay กลุ่ม Gen Millennials ยืนยันว่ำได้ท ำควำมเข้ำใจธุรกิจใน
ห้องหรือที่พักด้วยแนวคิดแบบชีวิตเนิบช้ำ เชงลึก เพรำะเชอว่ำสินค้ำและบริกำรของธุรกิจหนึ่งๆ สำมำรถ
ื่
ิ
ิ
สร้ำงควำมเปลี่ยนแปลงในเชงบวกให้กับสังคมหรือสิ่งแวดล้อมได้
• เลือกใช้โทนสีที่สะท้อนตัวตนอย่ำงชัดเจน แบรนด์ต่ำงๆ ที่มีกลุ่มเป้ำหมำยเป็น Gen นี้


• เลอกเฟอร์นิเจอร์สไตล์ Nordic หรือ Minimalist จึงควรแสดงจุดยืน ควำมจริงใจ และควำม
ื
แบบญี่ปุ่นมำกกว่ำกำรตกแต่งแบบหรูหรำ
ซื่อสัตย์ต่อกลุ่มลุกค้ำอย่ำงชัดเจน



Gen Z เป็นกลุ่มที่ใชเทคโนโลยีและสื่อโซเชยลในกำร ไข
ี
้
สิ่งอ ำนวยควำมสะดวก ข้อเท็จจริงในสังคมมำกกว่ำ Gen อื่น สำมำรถโพสเร็ว แชร์เร็ว มีม



และบริกำรที่ต้องกำร อินฟลูเอนเชอร์ หรือศัพท์สแลง มีส่วนส ำคัญใน

กำรขึ้นชำร์ต เทรนด์อย่ำงรวดเร็ว และส่งกระแสไปยังทุก

ศักยภำพต่อธุรกิจ กลุ่มได้ ที่ส ำคัญ Gen นี้ยังแสดงควำมคิดเห็นหรือลุกขึ้นมำเปลี่ยนแปลง
บำงสิ่งเพื่อสังคม ไม่
เพียงนั่งวิจำรณ์ผ่ำน

หน้ำจอ แต่พร้อมที่จะ
Gen Z ให้ควำมส ำคัญกับ Safe Zone ลงมือท ำ


• บรรยำกำศภำยในห้องนอนต้องตอบโจทย์กำรโพสภำพ

หรือวิดีโอบนสื่อโซเชียล


• ชื่นชอบกำรแต่งห้องด้วยสไตล์เฉพำะตัว


• เฟอร์นิเจอร์ที่คุมโทนสีและวัสดุ สิ่งของทุกชนภำยในหอง
ิ้
้
ี
ี
มีเรื่องรำวหรือธีมประจ ำห้อง กำรมีตัวตนในสื่อโซเชยลมีเดยของ Gen Z เป็นจุดก ำเนิดของ Fin-Fluencer
• งำนออกแบบร่วมสมัย งำนฝีมือ หรืออปกรณ์อจฉริยะทีมีดีไซน์ (Finance-Fluencer)
ุ
ั
สิ่งนี้สำมำรถท ำเงินได้รวดเร็วจำกสปอนเซอร์หรือแฟนคลับ ท ำให้
•
ผสมผสำนระหว่ำงยุค 9 0 s ถึง 2 0 0 0 ถูก Gen Z คือ นักธุรกิจท ำเงินจำกกำรสตรีมมิ่ง
น ำมำใช้เพื่อ DIY ใหม่ให้เข้ำกับสไตล์ส่วนบุคคล หรือท ำธุรกิจออนไลน์ได้สูง ตั้งแต่อำยุยังน้อย


• เน้นอปกรณ์เพิ่มองค์ประกอบกำรถ่ำยภำพ จัดแสงธรรมชำติ ไปส ำหรับ • นักธุรกิจกลุ่มนี้ไม่กังวลเรื่องวุฒิกำรศึกษำ แต่เน้นเสริมควำมรู้จำกคอร์
ุ
เซลฟี่ ไฟ LED หรือ RGB ที่เปลี่ยนโทนสีได้
สระยะสั้น คอร์สออนไลน์หรือแพลตฟอร์มศึกษำด้วยตนเองจำก

อินเทอร์เน็ต

Baby Boomer Gen X Millennials Gen Z


ที่มำ : ที่มำ : ที่มำ : ที่มำ :

บทควำม บทควำม บทควำม บทควำม
“Boomer: Post-Coronavirus “Demographic Disruption” “Demographic Disruption” “Future Consumer 2023”
Sentiment” โดย Elizabeth Sloa จำก ift.org โดย Elizabeth Sloa จำก ift.org โดย Andrea Bell จำก wgsn.com
จำก wgsn.com
บทควำม บทควำม บทควำม
บทควำม “Future Consumer 2022” “3 Fundamental Consumer “Future Driver 2023”
“China’s Mid-Lifers: New Values & จำก wgsn.com Trends That Will Stay in 2022” โดย The WGSN Trend Team
Priorities” โดย Talking Nina จำก medium.com จำก wgsn.com
จำก wgsn.com บทควำม
“3 Fundamental Consumer บทควำม บทควำม
Trends That Will Stay in 2022” “Three Tips for Marketing to “Gen Z: Decoding
โดย Talking Nina จำก medium.com Generation X” Social Media Aesthetics”
โดย Rebecca Kowalewicz โดย Cassandra Napoli
บทควำม จำก forbes.com จำก wgsn.com
“Three Tips for Marketing to
Generation X” บทควำม บทควำม
โดย Rebecca Kowalewicz “Me,My Lift,My Wallet” “Youth Culture 2020”
จำก forbes.com จำก KPMG โดย Cassandra Napoli
จำก wgsn.com
บทควำม
“Me,My Lift,My Wallet” บทควำม
จำก KPMG “Youth Nostalgia 2020”
โดย Cassandra Napoli
จำก wgsn.com

บทควำม
“Youth Trends: Bedroom
and Home Life”
โดย Quentin Humphrey
จำก wgsn.com


สามารถอ่านฉบับเต็มได้ใน TCDC E-Book