Niederlenz Dokumentation_15.03.2022

Mehrfamilienhaus, 9 WHG, Dürrmattstr.6, Kat. 784, 5702 Niederlenz AG

DOKUMENTATION

Baubewilligt 14.03.2022

Bauherr: EVEREST Management AG, Büelstrasse 23, 6052 Hergiswil
Projekt: Tel. 044 751 70 10, [email protected]

AABA Bau + Handels AG, obere Hönggerstrasse 1, 8103 Unterengstringen
Tel. 079 541 25 69 [email protected]

15.03.2022

Mehrfamilienhaus, 9 WHG, Dürrmattstr.6, Kat. 784, 5702 Niederlenz AG

Dürrmattstr.6, Kat. 784, 5702 Niederlenz AG
bestehendes Gebäude

Dürrmattstr.6, Kat. 784, 5702 Niederlenz AG
neues Projekt





0 10 20 30 40 50 m

Niederlenz; Lig.: 784; Kataster; 1:500; 07.01.22

1691

788 787 2357 790 2047 5a
3a
2 2143 428

429 1025 1502 3 10.95 546 1223

860 1222 1676
383
46 1862 5 Dürrmattstrasse

1468 1423 791 2110

5.00 792 194

173 51 7.80 12.85 4.00 350
5.29 4.40 5.00
7.39 7
5.00 15 7.80 60 20.00

3.00

784 698 793

6113 7.84 4.00

2132 59 1055 1570 344

1868 45 1028 Dürrmattstrasse 9
1037
1867 10 44
1866 21 1
8 2361
Staufbergstrasse 1561 Oberer Brunnrain
475
2589

893

997 489 847

0 10 20 30 40 50 m

Niederlenz; Lig.: 784; Abbruch; 1:500; 07.01.22

1691

788 787 2357 790 2047 5a
3a
2143 428 546
1222
2 1025 1502 5 Dürrmattstrasse 1223

429 3 1676

860 1862 383

46 1468 1423 791 2110

792 194

173 350
60
7

15

784 698 793

13 61

2132 344

1055 1570 9

1028 Dürrmattstrasse 44
1037
10 2361
1868 21 1
8 475
1867 Staufbergstrasse 1561 Oberer Brunnrain
1866
59 2589

45

893

997 489 847

0 10 20 30 40 50 m

Niederlenz; Lig.: 784; Situation; 1:500; 07.01.22

1691

3a

788 787 2357 790 2047

1868 2143 428
1867
2 1502 1.255 546 5a 1223
7
429 1025 3 1.525 1222 1676
383
1862 -1.40 = +394.07

R 2.50 5 Dürrmattstrasse 1.10%Geröllkoffer

1.165 14235.5% Sickerverbundsteine 10.952.50 1.20 791 2110
2.50
860 S/01A 5.5% 1.655 -1.67+393.80
(Blumenwiese) 5.00 R 2.50 S/02A 792
1468
5.00
-0.54+394.93

-0.995 194
49

173 -0.60+394.87

-0.63 7.80 4.00
5.00
51 2.0%
5.29
8 16 350
7 15
6 14
5 13
4 12
3 11
2 10
1 9
4.4018 cm / 28 cm 12.85
5.00 15
-0.44+395.03 7.80 60 20.00 25 (Blumenwiese)
W/T
25
W/T
W/T
25

46 (Winterlinde) 3.00

7.39 2%

S/02A R 4.00

2% Sickerverbundsteine 698 793
2%
-0.13+395.34 784 26 Überdacht 5.50.00%00m 344
R 4.0020(Kugelahorn)
61 -0.53+394.94 112..00000%m 9
5.00 1028
2132 7.84 144..50606%m -1.86+393.61 44
20
21 141..05000%m 124..00000%m 26 4.00 1570 2361

13 Staufbergstrasse 6.00 % 11.00 %
2.000 m 1.464 m

(Kugelahorn)

50 187.84 m2 Spielplatz
3.50 20
2.60 S/11
20
(Kugelahorn)
15.75 m2 -1.16+394.31
Sickerverbund

Stein
-0.47+395.00 4.00 4.50

50
1.00
50
1.00
50
1.00
S/11 Sickerverbundsteine S/01A 1055

50 (Kugelahorn)
1.00
50 4.355
1.00
50

(Kugelahorn)

-1.13+394.34

1037 8

1 Dürrmattstrasse

1561 Oberer Brunnrain 10

59 2589 475

45

893

1866

997 489 847

0 10 20 30 40 50 m

Niederlenz; Lig.: 784; Grünflächenziffer; 1:500; 07.01.22

1691

3a

788 787 2357 790 2047

1868 2143 428
1867
3

2 1502 546 5a 1223
1222 7
429 1025 1676
383 2110
1862 -1.40 = +394.07
791 194
(6.66 x 6.00) + 1.255 1.10% Geröllkoffer 792
(.75 x 1.075) = 40.77m2 1.525 698 793
5 Dürrmattstrasse20.48
R 2.50 344
6.66
9
(0.51 x 4.40) + (4.80 x3.355) + (5.475 x 3.30) + (3.00 x 4.755) + (1.795 x 5.475) + 20 40.79 m2
SickerverbundSickerverbundsteine 44
(1.60 x 0.20) + (1.25 x 0.20) + (12.60 x 1.60) + (1.50 x 2.74) + 2.50
2361
(0.15 x 20.48) + 2x(8.40 x 0.26) = 92.79m2 H06 5.00 Steine S01
S/01A 1.795 1.60
142345..57%55 1.075 S02
1468 H05 2.50
75
860
1.655

1.20 H1a5rt.Sf4/l0ä24Acmhe2n
H10
H043.30 5.5% H10.275 20 R 2.50
3.00 5.00
-0.54+394.93 1.165
H09
-0.995 H7a(Bl2urmte.nf7wlieä9se)cmhe2n 12.60 3.10 2.74
49
H08 S03
H03

5.475

173 -0.60+394.87

(20.00 x 12.85) - (0.51 x 4.40) = 254.76m2 4.80 2.0% 12.29 m2
-0.63 Geröllkoffer
766.75 m2 51 350
3.355 H02 20.48 x 0.60 = 12.29m2

4.40 H01

18 cm / 28 cm
8 16
7 15
6 14
5 13
4 12
3 11
2 10
1 9

25 -1.67+393.80
W/T
-0.44+395.03 60254.76 m2 (Blumenwiese)
W/T
25 Steildach
25

46 (Winterlinde)

61 W/T

2132 2% 15
60
15
S04 3.06

S/02A 12.85 60.00 m2 S05R 4.00
2.825 (5.51 x 5.255) +
Sitzplatz (2.825 x 3.06) = 37.60m2
S06
2% Sickerverbund 766.75 m2
2%Sickerverbundsteine Steine Grünfläche

R 4.00
-0.13+395.34 78420.00 20 Überdach5t.51 Sic3k75e.50..00r%01v0m5ermbu2 nd
2.18 m2 H11 26 Steine
Hartflächen S075.255
-0.53+394.94 112..00000%m

3.00 144..50606%m 5.00

-1.86+393.61

21 H124..0000a20%mr.t1fl8äcmh2en 8.40 26 (Kugelahorn)
20
13 Staufbergstrasse 141..05000%m H12
6.00 % 11.00 %
2.000 m 1.464 m

20.00 x 3.00 = 60.00m2 26

187.84 m2 Spielplatz (Kugelahorn)

50 2 187.84 m2 Spielplatz 1055

15.75 m3.50 20 S/11
Sickerverbund2.60
Stein20 (Kugelahorn)
15.75 m2
Sickerverbund
-0.47+395.00 4.00 4.50 Stein

S/11 50S08Sickerverbundsteine
4.50 50 1.00
3.50 50 (Kugelahorn) S/01A
1.00 1.00
50 1570
1.00 50

1.00 4.355 -1.16+394.31

50

(Kugelahorn) 1028
-1.13+394.34

4.50 x 3.50 = 15.75m2

1037 Dürrmattstrasse

1 10

1561 Oberer Brunnrain 8

59 2589 475

45

893

1866

997 489 847

0 10 20 m

Niederlenz; Lig.: 784; UG; 1:200; 07.01.22

S/01 S/03

26.225

13.125 4.20 7.90 1.00

26 115 11530 265 13 90 64 90 61 1.22 49

9.005 28 3.08 28 1.22 10
9
8
7
6
5
4
3
1.96 1.22 28 1.64 28 5.22

4.375 3.955 2 17 cm / 28 cm
1
18 -1.0.6 -1.0.4 3.95
-1.0.3 -1.0.2 -1.0.5 -1.0.7 -1.0.8 -1.0.9 -1.2 -1.1 17 Keller Keller -1.0.1
Keller Keller Keller Keller Keller Keller W/T 2.10 Technik/Abwart 16 BF:7.39 m2 BF:7.39 m2 Keller
BF:6.90 m2 BF:6.01 m2 BF:6.01 m2 BF:6.01 m2 BF:6.01 m2 BF:6.01 m2 BF:11.40 m2 BF:10.07 m2 15 BF:7.37 m2
14
W/T W/T -1 13
585 Treppe 12
BF:13.23 m2 11

1.20 1.21 3 2.10 1.21 3

10.95

28 28

S/02 S/02

8.875 5.00 20 38 4.50 5.98 5.00 5.00
5.00
10 20 20 S/03 20
30 2.80 2.70 70 1010 10 2.70 2.70 2.70 10 1.265 3.50 2.70 10 10 2.70 30 21.71
14 13 12 11 10 9 8 7

1.0090 90

26.505

6.00 5.98 4.15

1.40 585 -1.3
1 Garage 14 PP
BF:373.69 m2
30 2.60
2 3 4 5 6 1.00
26 05 2.60 2.60 2.70 2.70 2.70
475 38 5.00 105 28 2.15 28 30 30
2.30
S/01

5.00 -1.5 4.50 4.61
Kinderwagen
BF:8.28 m2
R 2.24

10.655 Kleinwagen / Motorrad Kleinwagen / Motorrad Kleinwagen / Motorrad

R 7.24 115 265

115 26 4.00 28 -1.4
Velo 22 Plätze (soll 24 Plätze)
BF:40.52 m2

10.75 26 115 14.72

26 20

Niederlenz; Lig.: 784; EG; 07.01.22

Niederlenz; Lig.: 784; OG; 07.01.22

Niederlenz; Lig.: 784; DG; 07.01.22

Niederlenz; Lig.: 784; Estrich; 07.01.22

0 10 20 m

Niederlenz; Lig.: 784; Schnitte 1; 1:200; 07.01.22

11.00 First = 405.87 33.07°
6.80 GH = 401.67
18.00°

05 26 95

2.42 2.44

1.20

05 26 12

2.80 2.415

05 26 12

2.80 2.415

0.00 EG = 394.87 5 35 29
-3.10 UG = 391.77
3.125

2.41

30

1.20

11.00 First = 405.87 33.07°
6.80
2.115

05 26 95

2.44

1.20

05 26 12

2.415

05 26 12

2.415

0.00 EG = 394.87 5 35 29
-3.10 UG = 391.77
2.41

30

0 10 20 m

Niederlenz; Lig.: 784; Schnitte 2; 1:200; 07.01.22

11.00 First = 405.87 05 26 95

6.80 GH = 401.67 2.44

0.00 EG = 394.871.20 ab FB
-1.90 UK Lichtschacht = 392.97
05 26 12
-3.10 UG = 391.77
2.415

05 26 12

2.415

5 35 29

2.41

30

+10.40 First = +405.871.40
+6.40 GH = +401.87 2.37

-0.60 EG = +394.87 2.30

0 10 20 m

Niederlenz; Lig.: 784; Fassadenschnitte; 1:200; 07.01.22

+10.40 First = +405.87 +6.20 GH = +401.67
+6.20 GH = +401.67

1.20 ab FB 10.93 1.20 ab FB
6.745 zu gew. Terrain
6.80

-0.60 EG = +394.87 Gew. Terrain -0.60 EG = +394.87
-3.70 UG = +391.77 -0.60 = +394.87
Gew. Terrain -0.555 = +394.915 Gew. Terrain

Fassadenschnitt Ost

1468 +10.40 First = +405.87
784 +6.20 GH = +401.67

+6.20

1.20 ab FB 10.845 zu gew. Terrain 6.74 zu gew. Terrain
6.665 zu gew. Terrain 1.20 ab FB

Gew. Terrain -0.60 EG = +394.87 Gew. Terrain -0.60 EG = +394.87 Gew. Terrain
-0.54 = +394.93
-0.465 = +395.005 Gew. Terrain

Fassadenschnitt West

0 10 20 m

Niederlenz; Lig.: 784; Fassadenschnitte; 1:200; 07.01.22

Dürrmattstrasse +10.40 First = +405.87 10.865 zu gew. Terrain
784 +6.20 GH = +401.67 1.20 ab FB

+6.20 GH = +401.67 784
46
1.20 ab FB

11.00 zu gew. Terrain

Standort alte Hecke -0.60 EG = +394.87 Gew. Terrain Gew. Terrain -0.60 EG = +394.87 Gew. Terrain
Gew. Terrain -0.465 = +395.005
-0.60 = +394.87
-1.57 = +393.90

Fassadenschnitt Nord

46 +10.40 First = +405.87 +6.20 GH = +401.6710.955 zu gew. Terrain
784 1.20 ab FB
+6.20 GH = +401.67
1.20 ab FB 784
10.94 zu gew. TerrainGew. Terrain -0.60 EG = +394.87 Dürrmattstrasse
-0.54 = +394.93
Gew. Terrain -0.60 EG = +394.87 Gew. Terrain
-3.70 UG = +391.77 -0.555 = +394.915

-1.66 = +393.81

Fassadenschnitt Süd