คู่มือการออกแบบอาคารภาครัฐที่จะก่อสร้างใหม่ให้เป็นอาคารเขียวภาครัฐ (G-Goods : NC V.1)

รูปท่ี 31 แปลนพ้ืนชนั้ ที่ 1 ตาแหน่งตดิ ตง้ั แผน่ ยิปซมั ชนดิ ลดเสียงสะท้อน (เสน้ สีนา้ เงิน)

รปู ท่ี 32 แปลนพน้ื ช้ันที่ 2 ตาแหน่งตดิ ตง้ั แผน่ ยปิ ซมั ชนดิ ลดเสยี งสะท้อน (เส้นสนี า้ เงิน) 25

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

รปู ท่ี 33 แปลนพืน้ ช้นั ที่ 3 ตาแหน่งติดต้งั แผน่ ยิปซมั ชนิดลดเสียงสะท้อน (เส้นสีนา้ เงิน)

รปู ที่ 34 แปลนพ้ืนชน้ั ท่ี 4 ตาแหน่งติดตั้งแผ่นยิปซมั ชนดิ ลดเสยี งสะท้อน (เส้นสนี ้าเงนิ )

26 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

8) การกนั เสยี งระหว่างหอ้ ง (AE 2.6) -✕
AE 2.6 การกันเสยี งระหว่างห้อง

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไม่ผ่านเกณฑ์

1) ผนังท่ีกน้ั ระหว่างสานักงานทวั่ ไป มี 2 ชนดิ คือ
1.1 ผนังแผน่ ยปิ ซมั บอรด์ มีคา่ STC ประมาณ 35 - 36 < 40
1.2 ผนงั คอนกรีตมวลเบาหนา 75 มิลลเิ มตร มคี ่า STC ประมาณ 37 < 40

2) ผนังที่ก้ันระหว่างห้องทางานกับห้องเครื่องที่มีเสียงดัง เดิมเป็นคอนกรีตมวลเบาหนา 75
มิลลิเมตร ฉาบปนู มคี า่ STC ประมาณ 37 < 40

แนวทางการปรบั ปรงุ แบบ

1) ผนังที่กั้นระหว่างสานกั งานท่วั ไป มี 2 ชนิด คอื
1.1 ผนงั แผน่ ยิปซมั บอรด์ ทาการบฉุ นวนเพ่มิ ในโครงคร่าว
1.2 ผนังคอนกรีตมวลเบาหนา 75 มิลลิเมตร ทาการติดต้ังแผ่น Wood Cement Broad หนา

95 มลิ ลิเมตร (12 มิลลิเมตร + ช่องวา่ งอากาศ + 8 มลิ ลเิ มตร)
2) ผนังท่ีกั้นระหว่างห้องเคร่ืองที่มีเสียงดังกับห้องทางาน เปล่ียนจากคอนกรีตมวลเบาหนา 75

มิลลิเมตร ฉาบปูน ทาการติดตั้งแผ่น Wood Cement Broad หนา 95 มิลลิเมตร (12 มิลลิเมตร + ช่องว่าง
อากาศ + 8 มลิ ลเิ มตร)

ตาแหนง่ ท่ปี รบั ปรงุ

รูปท่ี 35 แปลนพืน้ ชั้นท่ี 1 ตาแหนง่ ผนังที่ทาการปรบั ปรงุ (เสน้ สแี ดง) 27

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

รปู ท่ี 36 แปลนพ้ืนช้ันที่ 2 ตาแหน่งผนงั ท่ที าการปรบั ปรงุ (เส้นสีแดง)

รูปท่ี 37 แปลนพน้ื ชน้ั ที่ 3 ตาแหนง่ ผนังท่ที าการปรับปรงุ (เสน้ สแี ดง)

28 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

รปู ท่ี 38 แปลนพืน้ ช้ันที่ 4 ตาแหนง่ ผนงั ทท่ี าการปรับปรงุ (เสน้ สีแดง)

9) สัดสว่ นระหวา่ งความลกึ ต่อความสงู ของห้องไม่ปรบั อากาศ (AE 2.7)

AE 2.7 สดั สว่ นระหวา่ งความลกึ ต่อความสูงของห้องไมป่ รับอากาศ - ✕

ผลการประเมนิ ตามแบบ – ไมผ่ ่าน

แนวทางการปรับปรุง
ไม่ได้ปรับแก้ในส่วนนี้ เพราะการปรับสัดส่วนรูปร่างห้องที่มีอยู่เดิมทาได้ลาบากและอาจไม่คุ้มกับ

ประโยชนท์ จ่ี ะได้รับ

10) พ้นื ท่ีทางานไดร้ ับแสงธรรมชาตแิ ละเห็นทวิ ทัศน์ภายนอก (AE 2.8) - ✓
AE 2.8 พื้นท่ที างานได้รับแสงธรรมชาติและเห็นทิวทศั น์ภายนอก

ผลการประเมินตามแบบ - ผา่ นเกณฑ์
เปน็ สานักงานแบบเปดิ ไมม่ ีผนังบงั สายตา

ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง 29

11) พ้ืนท่จี อดรถจักรยานหรอื หอ้ งเกบ็ รถจกั รยาน (AE 2.9) -✕
AE 2.9 พ้ืนท่จี อดรถจกั รยานหรือห้องเกบ็ รถจักรยาน

ผลการประเมินตามแบบ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์
ไมม่ ีทจ่ี อดรถจักรยาน หรือห้องเกบ็ รถจักรยาน

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
เพม่ิ พื้นทจี่ อดรถจักรยาน อยู่ใกล้ท่จี อดรถ
ทางเลอื ก 1 รอ้ ยละ 5 ของผใู้ ชง้ านประจา
ผู้ใชง้ านประจา 885 คน x 0.05 = 45 คัน
ทางเลอื ก 2 คดิ จากพ้นื ท่ีอาคารได้ 51 คนั
สรปุ ทาทจ่ี อดรถจัรกยาน 60 คัน > ทางเลอื ก 2 : 51 คนั

ตาแหน่งทีป่ รบั ปรุง

รปู ท่ี 39 ตาแหน่งทจ่ี อดรถจักรยาน

30 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

12) การเลือกใช้วสั ดุทไ่ี ม่ก่อมลพิษ (AE 3.1) บังคับ ✓
AE 3.1 การเลอื กใชว้ ัสดุทไ่ี มก่ ่อมลพิษ

ผลการประเมินตามแบบ - ผา่ นเกณฑ์
ใช้สขุ ภณั ฑ์ทมี่ ีเคร่ืองหมายด้านส่ิงแวดล้อม

13) การเลือกใชว้ สั ดพุ ื้นถิ่นหรือวสั ดุในประเทศ (AE 3.2) -✓
AE 3.2 การเลอื กใช้วสั ดุพ้นื ถ่นิ หรือวัสดใุ นประเทศ

ผลการประเมินตามแบบ – ผ่านเกณฑ์
วสั ดสุ ว่ นใหญ่ผลิตภายในประเทศ

15) วสั ดุหลงั คาทม่ี คี ่าการสะทอ้ นความรอ้ นสงู (AE 3.3) -✓
AE 3.3 วสั ดหุ ลังคาทม่ี คี า่ การสะท้อนความรอ้ นสงู

ผลการประเมินตามแบบ - ผ่าน

หลงั คากระเบ้ืองคอนกรีต (โมเนีย) ระบสุ ภี ายหลัง (โทนสีธรรมดา) ผลิตภณั ฑ์ มอก. 535 คือ หลงั คา
กระเบือ้ งคอนกรตี ของ SCG เบอร์ 5

1.5.3 ระบบไฟฟา้ แสงสวา่ ง บงั คบั ✓
1) ประสทิ ธภิ าพระบบแสงสว่าง (AE 4.1)

AE 4.1 ประสิทธภิ าพระบบแสงสว่าง

ผลการประเมินตามแบบ - ผ่านเกณฑ์

เกณฑค์ ่ากาลงั ไฟฟา้ ส่องสวา่ งสงู สุดของอาคารสานักงานอยู่ที่ 8 วัตต์ตอ่ ตารางเมตร ของอาคารศาลา
กลางจังหวัดสรุ นิ ทร์ คานวณได้ 6.25 วตั ต์ตอ่ ตารางเมตร

ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ 31

2) คณุ ภาพของหลอดไฟ LED (AE 4.2) บงั คบั ✕
AE 4.2 คณุ ภาพของหลอดไฟ LED

ผลการประเมินตามแบบ - ไม่ผา่ นเกณฑ์
หลอดไฟในโครงการเปน็ หลอด LED มคี ุณสมบัติตามขอ้ กาหนด แตย่ ังไมม่ กี ารกาหนดค่า SDCM

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
แกไ้ ขขอ้ กาหนดใหห้ ลอดมีคุณสมบตั ผิ า่ นเกณฑ์

ตาแหนง่ ท่ปี รบั ปรุง แบบ EE-07 เพิ่มข้อความดงั ข้างลา่ ง

รูปท่ี 40 รายการประกอบแบบ ระบเุ พ่ิมเตมิ คณุ สมบตั ิของหลอดไฟ LED

32 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

3) การเปิด-ปิดของหลอดไฟทีอ่ ยตู่ ามแนวริมหนา้ ต่าง (AE 4.3) บงั คบั ✕
AE 4.3 การเปดิ -ปดิ ของหลอดไฟที่อยตู่ ามแนวริมหน้าตา่ ง

ผลการประเมินตามแบบ - ไมผ่ ่านเกณฑ์
โคมไฟบางส่วนทชี่ น้ั 1-4 ไม่ได้แยกสวติ ช์สาหรับโคมริมหน้าตา่ ง และไม่มีการตดิ ต้งั daylight sensor

แนวทางการปรบั ปรงุ แบบ
ปรับแบบโดยการจัดสวิตช์ใหม่ และเพิ่มการติดตั้ง daylight sensor สาหรับโคมที่อยู่ตามแนวริม

หน้าต่าง

ตาแหนง่ ท่ปี รบั ปรุง

รูปที่ 41 ตาแหน่งตดิ ตั้ง daylight sensor บังคับ ✓

4) ขนาดพ้ืนท่ีควบคมุ ไฟฟ้าแสงสวา่ งตอ่ สวติ ช์ (AE 4.4) 33
AE 4.4 ขนาดพื้นท่ีควบคุมไฟฟ้าแสงสวา่ งต่อสวติ ช์

ผลการประเมินตามแบบ – ผา่ นเกณฑ์
การจดั วงจรสวิตช์ของอาคารเปน็ ไปตามขอ้ กาหนด

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง

5) การควบคมุ ความส่องสว่างโดยใช้ Sensor (AE 4.5) -✕
AE 4.5 การควบคุมความสว่างโดยใช้ Sensor

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไมผ่ ่านเกณฑ์
ในพื้นท่ีโครงการไมม่ ีการควบคมุ ความส่องสวา่ ง

แนวทางการปรับปรุงแบบ
เพม่ิ การตดิ ตัง้ motion sensor ในบริเวณหอ้ งนา้ และหอ้ งครัว

ตาแหนง่ ที่ปรบั ปรุง

รูปที่ 42 ตดิ ตงั้ motion sensor ในบรเิ วณหอ้ งน้าและห้องครวั

34 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

6) การควบคุมระดบั ความสวา่ งของหลอดไฟ (AE 4.6) -✕
AE 4.6 การควบคุมระดบั ความสวา่ งของหลอดไฟ

ผลการประเมินตามแบบ - ไม่ผา่ นเกณฑ์
พ้ืนท่ที ม่ี กี ารใชง้ านประจาในโครงการใชส้ วติ ช์เปิด-ปิดได้เพยี ง 2 ระดบั

แนวทางการปรับปรุงแบบ
ปรับแบบโดยการจัดสวิตช์ใหม่ โดยแยกสวิตช์โคมไฟชนิด 2 หลอดต่อโคม ให้สามารถ เปิด-ปิด ได้ที

ละหลอด

ตาแหน่งทป่ี รับปรุง

รปู ที่ 43 จดั สวติ ช์แยกหลอดไฟในห้องทางาน

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง 35

1.5.4 ระบบปรับอากาศ บงั คับ ✕

1) ประสิทธิภาพพลงั งานของระบบปรับอากาศ (AE 5.1)
AE 5.1 ประสิทธภิ าพพลังงานของระบบปรบั อากาศ

ผลการประเมินตามแบบ - ไม่ผา่ นเกณฑ์
สมรรถนะของระบบปรับอากาศไม่เป็นไปตามเกณฑ์ขั้นต่าของเครื่องปรับอากาศเบอร์ 5 ของ กฟผ.

ทีใ่ ช้ในปีลา่ สดุ (เร่มิ ใชต้ ัง้ แต่ 1 มกราคม พ.ศ. 2560)

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
แก้ไขข้อกาหนดให้สมรรถนะของระบบปรับอากาศเป็นไปตามเกณฑ์ขั้นต่าของเครื่องปรับอากาศ

เบอร์ 5 ของ กฟผ. ที่ใชใ้ นปลี า่ สดุ (เริม่ ใช้ตง้ั แต่ 1 มกราคม พ.ศ. 2560)

ตาแหน่งทป่ี รบั ปรุง แบบ M-01 ดังข้อความขา้ งล่าง

รูปที่ 44 ตาแหน่งการแก้ไขสมรรถนะเคร่อื งปรับอากาศเป็นเบอร์ 5 ของ กฟผ. ทใี่ ช้ในปีล่าสดุ (พ.ศ. 2560)

2) ผ้ใู ชอ้ าคารสามารถควบคุมสภาพแวดล้อมใหเ้ กิดความสบายได้ (AE 5.2)

AE 5.2 ผู้ใชอ้ าคารสามารถควบคุมสภาพแวดลอ้ มให้เกิดความสบายได้ บงั คบั ✓

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ผา่ นเกณฑ์
ระบบปรบั อากาศท่ใี ช้ในโครงการเป็นแบบแยกสว่ น ซง่ึ มชี ุดควบคมุ ฯ สอดคลอ้ งกับขอ้ กาหนด

36 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

3) การออกแบบหอ้ งท่ีมมี ลพิษให้มคี วามดันเป็นลบ (AE 5.3) บังคบั ✕
AE 5.3 การออกแบบห้องท่ีมีมลพษิ ใหม้ ีความดนั เปน็ ลบ

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์
ไม่มีการออกแบบหอ้ งความดันเป็นลบไว้

แนวทางการปรับปรุงแบบ
ออกแบบเพิ่มโดยแยกห้องถ่ายเอกสารและห้องเก็บน้ายาทาความสะอาดออกจากพื้นท่ีที่มีผู้ใช้งาน

ประจา และออกแบบระบบระบายอากาศใหผ้ า่ นตามเกณฑ์

รูปที่ 45 แปลนพืน้ ช้ันที่ 1 ตาแหนง่ ห้องถ่ายเอกสารและเก็บน้ายาทาความสะอาด (ความดันเป็นลบ)

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง 37

รปู ท่ี 46 แปลนขยายห้องถ่ายเอกสาร (ความดนั เป็นลบ)

4) กาหนดชว่ งสภาวะนา่ สบายโดยใช้มาตรฐานสากล (AE 5.4) -✓

AE 5.4 กาหนดชว่ งสภาวะนา่ สบายโดยใชม้ าตรฐานสากล

ผลการประเมนิ ตามแบบ – ผา่ นเกณฑ์
ในข้อนี้ไม่ได้มีระบุสภาวะออกแบบไว้ในแบบ เพราะโดยปรกติผู้ออกแบบจะไม่ได้เขียนในแบบ แต่

โดยทัว่ ไปมักจะใช้คา่ ตาม วสท. 031001-59 อยแู่ ล้ว

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
ควรมีการระบสุ ภาวะออกแบบในแนวทางการออกแบบ (basis of design, BOD) ในเกณฑ์ DP 3 ให้

สอดคล้องกับความต้องการของเจ้าของโครงการ (owner's project requirements, OPR) ในเกณฑ์ DP 2
โดยอา้ งอิงสภาวะออกแบบตามมาตรฐาน วสท. 031001-59

38 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

5) ตาแหน่งการวางหอระบายความรอ้ น (cooling tower)/เคร่ืองระบายความรอ้ น (AE 5.5)

AE 5.5 ตาแหนง่ การวางหอระบายความร้อน (cooling tower)/ -✓
เครอ่ื งระบายความรอ้ น

ผลการประเมินตามแบบ - ผา่ นเกณฑ์
ตรวจสอบจากผงั บริเวณของแบบสถาปัตยกรรมแล้ว พบวา่ ระยะห่าง CDU ไม่เกินขอ้ กาหนด

6) ประสิทธภิ าพของแผน่ กรองอากาศ (AE 5.6) -✕
AE 5.6 ประสิทธภิ าพของแผ่นกรองอากาศ

ผลการประเมินตามแบบ - ไม่ผ่านเกณฑ์
ตามรายการประกอบแบบระบุให้ใช้แผ่นกรองอากาศสาหรับเครื่องเป่าลมเย็นท่ีมีขนาดไม่เกิน 5 ตัน

เป็นแบบอะลูมิเนียมขนาด 12 มิลลิเมตร หรือใยสังเคราะห์ท่ีสามารถล้างทาความสะอาดได้ ส่วนเครื่องเป่าลม
เย็นที่มีขนาดเกิน 5 ตัน ให้ใช้แผ่นกรองอากาศแบบอะลูมิเนียมหนาไม่น้อยกว่า 12 มิลลิเมตร ท่ีสามารถล้างทา
ความสะอาดได้ ซึ่งแผ่นกรองอากาศที่ระบุในแบบ มีประสิทธิภาพการกรองต่ากว่า MERV 7 (ทั้งนี้ แผ่นกรอง
อากาศอะลูมิเนียมความหนา 25 มิลลิเมตร และ 50 มิลลิเมตร มีประสิทธิภาพการกรองอยู่ที่ระดับ MERV 3
และ MERV 5 ตามลาดบั )

แนวทางการปรับปรุงแบบ
ปรับแบบระบบระบายอากาศ ไปเป็นแบบเติมอากาศภายนอก พร้อมติดต้ังแผ่นกรองอากาศ MERV

7 กอ่ นจา่ ยใหพ้ ้นื ทีใ่ ชง้ าน

ตาแหน่งทีป่ รบั ปรุง

รปู ท่ี 47 พดั ลมเติมอากาศภายนอกพร้อมตดิ ตัง้ แผ่นกรองอากาศ MERV 7 39

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

7) การใช้ระบบ UVGI (AE 5.7) -✕
AE 5.7 การใชร้ ะบบ UVGI

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไม่ผา่ นเกณฑ์
ไม่มกี ารใช้งาน UVGI

แนวทางการปรบั ปรงุ แบบ
ใช้เครื่องฟอกอากาศแบบฝังฝ้าที่มี UVGI ในบริเวณที่มีความเสี่ยงต่อการแพร่เช้ือทางอากาศหรือมี

ผใู้ ชง้ านหนาแนน่ เชน่ ห้องประชุม

ตาแหน่งท่ีปรับปรุง

รูปท่ี 48 เครอ่ื งฟอกอากาศแบบฝังฝา้ ที่มี UVGI

40 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

1.5.5 ระบบระบายอากาศ

1) อัตราการระบายอากาศและตาแหนง่ ช่องนาอากาศเขา้ (AE 6.1)

AE 6.1 อตั ราการระบายอากาศและตาแหน่งช่องนาอากาศเข้า บงั คบั ✕

ผลการประเมินตามแบบ - ไมผ่ ่านเกณฑ์
ไมม่ ีชอ่ งนาอากาศเขา้ และประตทู ่อี ากาศรว่ั เขา้ หอ้ งได้ มรี ะยะหา่ งจาก CDU น้อยกวา่ เกณฑ์

แนวทางการปรับปรงุ แบบ
ยา้ ย CDU บางชดุ ไปไว้ตาแหนง่ ใหม่

ตาแหนง่ ที่ปรบั ปรุง

รูปท่ี 49 ตาแหน่งตดิ ตง้ั CDU

รปู ที่ 50 ตาแหน่งชอ่ งนาอากาศภายนอกเข้า 41

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

2) อัตราการระบายอากาศสงู กวา่ มาตรฐานรอ้ ยละ 30 (AE 6.2) -✕
AE 6.2 อัตราการระบายอากาศสูงกว่ามาตรฐานรอ้ ยละ 30

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไม่ผ่านเกณฑ์
ห้องประชมุ มอี ตั ราการระบายอากาศภายนอกน้อยกว่าเกณฑ์

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
1) เพมิ่ ช่องนาอากาศภายนอกเข้า
2) ปรับแบบใหม้ ีอัตราการเติมอากาศภายนอกเป็นไปตามเกณฑ์

ตาแหนง่ ทปี่ รับปรงุ

รปู ท่ี 51 เพมิ่ อตั ราการระบายอากาศโดยการเปลยี่ นร่นุ พดั ลม

รูปที่ 52 เพ่มิ อัตราการระบายอากาศโดยการเพ่มิ พดั ลมและเปลี่ยนรนุ่ พดั ลม

42 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

3) การใช้ CO2 Sensor ควบคุมปริมาณอากาศนาเขา้ (AE 6.3) -✕

AE 6.3 การใช้ CO2 Sensor ควบคุมปริมาณอากาศนาเขา้

ผลการประเมินตามแบบ - ไมผ่ ่านเกณฑ์
ตรวจสอบแบบระบบระบายอากาศแล้วไมพ่ บการระบตุ าแหน่งของ CO2 sensor หรือ CO2 meter

แนวทางการปรบั ปรงุ แบบ
ใช้ CO2 sensor ให้ส่งสัญญาณไปควบคุมการทางานของระบบเติมอากาศภายนอก ในพื้นที่ท่ีมี

ผ้ใู ช้งานหนาแน่น

ตาแหนง่ ทป่ี รับปรุง

รปู ท่ี 53 ตาแหนง่ ตดิ ตง้ั CO2 sensor

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ 43

4) ระบบการเตมิ อากาศแบบอสิ ระและประหยดั พลังงาน (AE 6.4) - ✕

AE 6.4 ระบบการเตมิ อากาศแบบอสิ ระและประหยดั พลังงาน

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไม่ผา่ นเกณฑ์
ระบบการเติมอากาศภายนอกไมม่ ีอปุ กรณ์ชว่ ยประหยัดพลงั งาน (HRV หรือ ERV)

แนวทางการปรับปรุงแบบ
ออกแบบให้มรี ะบบการเตมิ อากาศภายนอกแบบ HRV หรอื ERV

ตาแหน่งทีป่ รบั ปรุง

รูปที่ 54 ระบบการเติมอากาศภายนอกแบบ ERV

44 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

1.5.6 ระบบขนส่งทางด่งิ บงั คบั ✓
1) ประสทิ ธิภาพระบบขนส่งทางด่ิง (AE 7.1)

AE 7.1 ประสทิ ธภิ าพระบบขนส่งทางดิ่ง

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ผ่านเกณฑ์

ลิฟต์ที่ออกแบบเป็นระบบควบคุมโดยแปรเปลี่ยนแรงเคลื่อนไฟฟ้าและความถ่ีไฟฟ้า (VVVF) และมี
ระบบ sleep mode (automatic cut off lighting and ventilation fan ในกรณีท่ีไม่มีผู้ใช้ลิฟต์เป็นเวลา
3 นาที พัดลมระบายอากาศและไฟฟ้าแสงสว่างภายในตัวลิฟต์จะดบั เองโดยอตั โนมัต)ิ

1.5.7 ระบบการจดั การพลังงาน บงั คับ ✓
1) มาตรวัดไฟฟา้ ประจาอาคาร (AE 8.1)

AE 8.1 มาตรวัดไฟฟ้าประจาอาคาร

การประเมนิ ตามแบบ - ผา่ นเกณฑ์
มมี เิ ตอรห์ ลกั ประจาอาคาร และสามารถติดต่อสอ่ื สารและควบคมุ ผา่ น PORT RS-485 ได้

2) มาตรวัดไฟฟา้ ท่ีใชก้ บั ระบบบาบัดน้าเสยี (AE 8.2) บังคบั ✓
AE 8.2 มาตรวดั ไฟฟา้ ท่ีใช้กบั ระบบบาบดั นา้ เสีย

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ผ่านเกณฑ์

อาคารศาลากลางจงั หวดั สุรนิ ทร์ มบี อ่ บาบัดน้าเสียจานวน 4 ชุด และมมี าตรวดั ไฟฟา้ ทีใ่ ช้วัดพลังงาน
ของระบบบาบดั น้าเสียโดยเฉพาะ

3) มาตรวัดไฟฟ้าย่อยแยกตามประเภทการใช้งาน (AE 8.3) บงั คับ ✓
AE 8.3 มาตรวัดไฟฟ้าย่อยแยกตามประเภทการใช้งาน

ผลการประเมินตามแบบ - ผ่านเกณฑ์
(ออกแบบแยกมเิ ตอร์ตามหน่วยงานอยู่แลว้ )

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ 45

4) การใช้ระบบ BMS ควบคมุ (AE 8.4) -✕
AE 8.4 การใช้ระบบ BMS ควบคมุ

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไม่ผา่ นเกณฑ์
เน่ืองจากไม่มีการติดต้ังอุปกรณ์ควบคุมผ่านเครือข่าย ในระบบแสงสว่างภายในอาคาร และระบบ

ปรับอากาศ

แนวทางการปรับปรงุ แบบ
ติดต้ัง ระบบจัดการและควบคุมอาคารอัตโนมัติ building management system (BMS) เพื่อ

ควบคุมการใช้งานแยกตามหน่วยงานย่อยของอาคารศาลากลางจังหวดั สุรนิ ทร์ โดยพิจารณาระบบ ดงั น้ี
1) ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง ทาการติดตั้งอุปกรณ์เพื่อควบคุมการเปิด-ปิด ให้เป็นเวลา และสามารถ

ตรวจสอบสถานะการเปดิ -ปดิ แยกแต่ละหนว่ ยงานได้
2) ระบบปรับอากาศ เนื่องจากภายในโครงการมีการติดตั้งระบบปรับอากาศแบบแยกส่วนท้ังหมด

ซ่ึงการติดตั้งระบบ BMS ในระบบปรับอากาศแบบแยกส่วน จะต้องมีการดัดแปลงที่ตัวเคร่ืองปรับอากาศ ซึ่ง
อาจทาให้มีผลกระทบตอ่ อุปกรณเ์ ดมิ ได้ จงึ ไม่เสนอปรบั ปรุงในระบบนี้

ทั้งน้ี หากระบบปรับอากาศเป็นแบบ VRF จะสามารถเชื่อมต่อกับระบบ BMS ได้โดยตรง ซ่ึงจะ
สามารถควบคมุ การเปิด-ปิด ต้ังค่าอุณหภูมิ และแรงลมของเครือ่ งปรับอากาศแตล่ ะชุดได้

ตาแหนง่ ท่ปี รบั ปรุง

รปู ที่ 55 ไดอะแกรมระบบ BMS

46 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

1.5.8 ระบบสขุ าภิบาล บังคบั ✕
1) การติดตงั้ มาตรวัดนา้ ประจาอาคาร (AE 9.1)

AE 9.1 การตดิ ต้ังมาตรวัดน้าประจาอาคาร

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไมผ่ า่ นเกณฑ์
มมี าตรวัดน้าประจาอาคารซงึ่ เปน็ ของการประปาสว่ นภูมิภาค ขนาด 3 นวิ้ จานวน 1 ชุด แต่ไม่ได้เป็น

แบบ digital

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
เพม่ิ มาตรวัดน้าประจาอาคารแบบ digital และวาล์วประตูนา้ สาหรบั การบารงุ รกั ษา

ตาแหน่งที่ปรับปรุง

รปู ที่ 56 แปลนพนื้ ช้นั ที่ 1 ตาแหนง่ มาตรวดั น้าประจาอาคารแบบ digital

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง 47

2) ระบบดับเพลงิ ไมใ่ ช้สาร Halon, CFC, HCFC (AE 9.2) บงั คบั ✓
AE 9.2 ระบบดับเพลิงไม่ใชส้ าร Halon, CFC, HCFC

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ผ่านเกณฑ์

มกี ารใช้ถังดบั เพลงิ มือถือชนิดผงเคมีแหง้ ในทุกชั้น ซง่ึ ไมใ่ ช้สารฮาลอน (Halon) หรอื ซีเอฟซี (CFC)
หรือ เอชซีเอฟซี (HCFC)

3) การติดตั้งมิเตอร์วัดน้ายอ่ ย (AE 9.3) บังคับ ✕
AE 9.3 การตดิ ตั้งมิเตอร์วดั น้ายอ่ ย

ผลการประเมินตามแบบ - ไม่ผ่านเกณฑ์
ไมม่ กี ารตดิ ตัง้ มาตรวัดการใชน้ ้ายอ่ ย

แนวทางการปรับปรุงแบบ
เพม่ิ มาตรวดั การใช้นา้ ย่อยแบบ digital และวาล์วประตูนา้ สาหรบั การใช้นา้ ในงานภมู ิทศั น์

ตาแหนง่ ท่ีปรับปรงุ

รปู ท่ี 57 แปลนพื้นชน้ั ท่ี 1 ตาแหน่งติดตั้งมาตรวดั น้าย่อย

48 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

4) การใช้น้าจากแหลง่ อ่นื แทนนา้ ประปา (AE 9.4) -✕
AE 9.4 การใช้นา้ จากแหลง่ อืน่ แทนนา้ ประปา

ผลการประเมนิ ตามแบบ - ไม่ผา่ นเกณฑ์
ไมม่ ีการใชน้ า้ จากแหลง่ อ่นื ทดแทนนา้ ประปา

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
ใช้ทางเลอื ก 1 โดยเพิ่มระบบท่อรวบรวมนา้ ฝนจากพื้นที่หลังคาอาคาร ไปเก็บยงั สระน้าของโครงการ

เพือ่ ใชส้ าหรบั ระบบรดน้าต้นไม้ทดแทนการใชน้ ้าประปา โดยเกบ็ เป็นปรมิ าตรไม่นอ้ ยกว่าร้อยละ 5 ของปรมิ าณ
น้าฝนท่ตี กในพ้นื ทภี่ ายใน 1 ปี

ตาแหน่งท่ีปรบั ปรุง

รูปท่ี 58 ตาแหนง่ ระบบรวบรวมน้าฝน 49

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

1.5.9 การใช้พลงั งานทดแทน - ✕
1) การผลติ พลงั งานทดแทน (AE 10.1) ✕

AE 10.1 การผลิตพลังงานทดแทน

ผลการประเมินตามแบบ – ไม่ผ่าน
ไม่มีการผลติ ไฟฟ้าจากพลงั งานหมุนเวยี น

แนวทางการปรับปรุงแบบ
ไมป่ รบั ปรุง เพราะอาจกระทบลกั ษณะของหลังคาอาคารที่เป็นทรงไทย

2) การออกแบบเพือ่ รองรับการตดิ ตง้ั แผงเซลล์แสงอาทติ ย์ (AE 10.2) -
AE 10.2 การออกแบบเพื่อรองรบั การติดต้งั แผงเซลล์แสงอาทิตย์

ผลการประเมนิ ตามแบบ – ไมผ่ ่านเกณฑ์
ไม่ได้มีการออกแบบเตรียมรองรบั ติดแผงเซลล์แสงอาทิตย์

แนวทางการปรบั ปรุงแบบ
ไมป่ รับปรุง เพราะอาจกระทบลกั ษณะของหลงั คาอาคารท่ีเปน็ ทรงไทย

50 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

2. ผลประเมนิ อาคารศาลากลางจังหวัดสรุ ินทร์

2.1 จานวนเกณฑ์ทผี่ ่านการประเมนิ
1) เกณฑบ์ ังคบั ทงั้ หมด 23 ขอ้ สามารถผา่ นได้ 13 ข้อ และไม่ผ่าน 10 ข้อ
2) เกณฑ์เลอื กทาท้งั หมด 24 ข้อ สามารถผา่ นได้ 7 ขอ้ และไมผ่ ่าน 17 ข้อ

ตารางที่ 3 สรปุ ผลประเมนิ ตามเกณฑอ์ าคารเขียวภาครัฐประเภทอาคารสร้างใหม่

หมวด ชอื่ หมวด เกณฑ์บงั คบั (ข้อ) เกณฑเ์ ลือกทา (ข้อ)

ผา่ น ไม่ผา่ น เตม็ ผ่าน ไม่ผา่ น เตม็

3 การออกแบบผังบรเิ วณและงานภูมิทศั น์ 3 141 - 1

4 การออกแบบงานสถาปัตยกรรมและวศิ วกรรม 10 9 19 6 17 23
รวม 13 10 23 7 17 24

2.2 เกณฑ์บังคบั ทไี่ มผ่ า่ น

โดยสามารถสรปุ เหตผุ ลเกณฑบ์ งั คับ จานวน 10 ขอ้ ทไ่ี ม่ผ่าน มดี ังนี้
1) ML 1 ไมม่ ีพ้นื ท่สี บู บหุ รี่นอกอาคาร
2) AE 2.1 ไม่มหี ้องเก็บขยะรีไซเคิล
3) AE 2.2 ไม่ได้ระบคุ ุณสมบตั ิดา้ นประหยดั น้าของสขุ ภัณฑ์ครบทุกชนิด
4) AE 4.2 ไมไ่ ดร้ ะบคุ ุณสมบัตดิ ้านความคงเสน้ คงวาของสีของหลอด LED
5) AE 4.3 บางห้องไมไ่ ดแ้ ยกสวิตช์เปิด-ปิดหลอดทีอ่ ยูต่ ามแนวรมิ หนา้ ตา่ ง
6) AE 5.1 เครือ่ งปรบั อากาศไม่ไดม้ าตรฐานเบอร์ 5
7) AE 5.3 ไม่มีห้องถ่ายเอกสาร ห้องเก็บน้ายาทาความสะอาดโดยเฉพาะท่ีทาให้ความดันเป็นลบ
8) AE 6.1 ไม่มรี ะบบเติมอากาศเข้า มแี ต่พดั ลมดดู ออก
9) AE 9.1 มาตรวดั น้าประจาอาคาร ไมเ่ ปน็ แบบดิจทิ ัล
10) AE 9.3 ไม่มกี ารติดมิเตอร์วดั น้าย่อยประจาอาคาร

2.3 เกณฑ์เลือกทาทไี่ มผ่ ่าน

สาหรับเกณฑเ์ ลือกทาทไี่ ม่ผา่ น จานวน 17 ข้อ มีดังนี้
1) AE 2.3 ไมม่ ีหอ้ งอาบนา้ สาหรับผู้ใชจ้ กั รยาน
2) AE 2.4 ไมม่ ีระบบพรมดักฝนุ่ ทางเข้า
3) AE 2.5 ไม่ได้ใช้ฝ้าเพดานดูดซับเสียงในห้องทางานแบบเปิดโล่ง และในห้องประชุมยังไม่ได้

ใช้มากพอตามเกณฑ์
4) AE 2.6 ค่าการกนั เสยี งระหว่างหอ้ งยงั ไม่สูงพอตามเกณฑ์
5) AE 2.7 สัดสว่ นความลกึ ของหอ้ งและความสงู ของหอ้ งไม่ปรบั อากาศ เนือ่ งจากอาคารนี้ไม่มี

หอ้ งที่มคี นใชง้ านและไมป่ รับอากาศ เช่น ห้องอาหาร

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง 51

6) AE 2.9 ไม่มพี น้ื ท่จี อดรถจักรยานหรือหอ้ งเกบ็ รถจกั รยาน
7) AE 4.5 ไม่มกี ารใช้ motion sensor หรอื daylight sensor ในหอ้ งน้าและหอ้ ง pantry
8) AE 4.6 การควบคุมระดบั ความสวา่ งของหลอดไม่ได้เป็น 3 ระดับ
9) AE 5.6 ประสทิ ธิภาพของแผน่ กรองอากาศไมไ่ ด้ MERV 7
10) AE 5.7 ไม่มีการใช้ UVGI เพอ่ื ฆา่ เชื้อในอากาศ
11) AE 6.2 ไม่มีการเตมิ อากาศภายนอกให้อตั ราระบายสูงกว่ามาตรฐานร้อยละ 30
12) AE 6.3 ไม่มีการใช้ CO2 sensor เพ่ือทางานรว่ มกับระบบระบายอากาศ

เป็นระบบ demand controlled ventilation ในห้องประชมุ
13) AE 6.4 ไมม่ ีการใช้ระบบเติมอากาศแบบ ERV เพอ่ื ประหยัดพลังงาน
14) AE 8.4 ไมม่ ีการใช้ BMS
15) AE 9.4 ไมม่ กี ารนานา้ จากแหลง่ อนื่ มาใช้แทนน้าประปา เชน่ เกบ็ นา้ ฝน
16) AE 10.1 ไม่มีการผลิตไฟฟ้าจากพลงั งานทดแทน
17) AE 10.2 ไม่มีการออกแบบเผ่อื ติดตัง้ PV ในอนาคต

52 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

3. แนวทางในการปรับแบบ

ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารภาครฐั ที่จะก่อสร้างใหม่ของอาคารกรณีศกึ ษา เปรียบเทียบกบั เกณฑ์และ
แนวทางในการออกแบบในทน่ี จี้ ะแสดงเฉพาะหมวดท่ี 2 และ 3 ซงึ่ เปน็ หมวดที่เกี่ยวขอ้ งกบั งานออกแบบดงั น้ี

ตารางท่ี 4 เกณฑ์และแนวทางการปรับปรงุ แบบอาคารทจ่ี ะก่อสร้างใหม่ (ศาลากลางจังหวัดสุรินทร์)

เกณฑ์ แนวทางการปรับปรุงแบบ

หมวด 3 การออกแบบผงั บริเวณและงานภูมิทศั น์ (Master Plan Design and Landscape : ML)

ML 1 การจัดพื้นท่ีสูบบุหรน่ี อกอาคาร บังคบั ✕ ไมม่ ีพ้นื ที่สูบบหุ รีภ่ ายนอกอาคาร ตอ้ ง
เพม่ิ พ้นื ท่สี ูบบหุ รี่ภายนอกอาคารโดยจัด
ใหห้ า่ งจากประตู หนา้ ตา่ ง ชอ่ งนาอากาศ
เขา้ อยา่ งน้อย 10 เมตร

ML 2 การเลอื กพืชพรรณพืน้ ถ่ินทเ่ี หมาะสม บังคับ ✓

ML 3 การลดความร้อนของผิวพืน้ ทด่ี าดแขง็ บงั คบั ✓

ML 4 การออกแบบพื้นท่ซี ึมน้า บงั คบั ✓

ML 5 ขนาดสัดสว่ นพ้นื ท่เี ปดิ โลง่ -✓

หมวด 4 การออกแบบงานสถาปตั ยกรรมและวศิ วกรรม (Architectural and Engineering Design : AE)

AE 1 การออกแบบเปลือกอาคาร

AE 1.1 ค่าการถา่ ยเทความร้อนรวมของผนงั บงั คับ ✓
(OTTV) และหลังคา (RTTV)

AE 1.2 ค่าการสะทอ้ นแสงของกระจก -✓

AE 2 การออกแบบพน้ื ทใ่ี ช้สอย

AE 2.1 หอ้ งเก็บขยะรีไซเคลิ บังคับ ✕ ไม่มีห้องเก็บขยะรไี ซเคิล
ตอ้ งจัดห้องเกบ็ และคัดแยกขยะ (ขนาด
28 ตารางเมตร คิดจาก 10,000-20,000
ตารางเมตร) โดยใช้หอ้ งเก็บของเดิม และ
ตดิ ต้งั ถังขยะแยกประเภท

AE 2.2 การเลือกสุขภณั ฑป์ ระหยดั นา้ บงั คบั ✕ ระบุรายละเอียดของรุ่นและย่ีห้อท่ีผา่ น
เกณฑป์ ระหยัดนา้ ให้ครบทุกประเภทตาม
ขอ้ กาหนดโดยราคายงั อยู่ในงบประมาณ
เดิม

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง 53

เกณฑ์ แนวทางการปรบั ปรุงแบบ

AE 2.3 ห้องอาบน้าและเปลีย่ นชุดสาหรับผใู้ ช้ - ✕ ไม่มีห้องอาบนา้ และเปลีย่ นชุด
รถจกั รยาน ตอ้ งเพิม่ พืน้ ทีห่ อ้ งอาบน้าและเปลย่ี นชุด
ตามทางเลือก 1 ผูใ้ ชอ้ าคาร 100 คนแรก
กาหนดให้มีห้องอาบน้า จานวน 1 ห้อง
และผใู้ ชอ้ าคารสว่ นทีเ่ กนิ 100 คน
กาหนดใหม้ ีห้องอาบนา้ จานวน 1 ห้องต่อ
ผู้ใชอ้ าคาร 150 คน

AE 2.4 ระบบดักฝนุ่ ทางเข้า - ✕ เปล่ียนพรมดักฝนุ่ ใหต้ รงตามเกณฑ์

AE 2.5 การใชผ้ นังและเพดานดูดกลืนเสียง - ✕ เปลย่ี นฝ้าเพดานและผนังให้มีคุณสมบัติ
ดูดกลืนเสียงตามเกณฑ์

AE 2.6 การกันเสียงระหว่างห้อง - ✕ สาหรบั ผนังโครงคร่าวยปิ ซัมบอร์ดเพ่ิม
ฉนวนในโครงคร่าวของผนงั ที่กั้นระหวา่ ง
หอ้ งใหม้ ีค่า STC ตามเกณฑ์ และสาหรบั
ผนังคอนกรีตมวลเบา ทาการติดตัง้ ผนงั
wood cement broad

AE 2.7 สัดสว่ นระหวา่ งความลกึ ต่อความสูง - ✕ ไม่มีห้องทางานหรือห้องที่มีผูใ้ ช้งาน
ของห้องไมป่ รับอากาศ ภายในทไ่ี มป่ รบั อากาศ (เชน่ หอ้ งอาหาร)

AE 2.8 พื้นทท่ี างานไดร้ ับแสงธรรมชาติและ -✓
เหน็ ทิวทศั นภ์ ายนอก

AE 2.9 พื้นทจ่ี อดรถจักรยานหรือห้องเก็บ - ✕ เพิ่มพ้ืนท่ีจอดรถจักรยานหรือหอ้ งเกบ็
รถจักรยาน รถจักรยาน
ทางเลือก 1 รอ้ ยละ 5 ของผู้ใชง้ าน
ประจา
(ผใู้ ชง้ านประจา 885 คน x 0.05
= 45 คัน)
ทางเลอื ก 2 จานวน 51 คนั

AE 3 การเลอื กใชว้ สั ดุ

AE 3.1 การเลอื กใช้วสั ดุท่ีไม่ก่อมลพิษ บังคบั ✓

AE 3.2 การเลอื กใช้วสั ดุพนื้ ถ่ินหรือวสั ดุใน -✓
ประเทศ

54 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

เกณฑ์ แนวทางการปรับปรุงแบบ

AE 3.3 วัสดุหลงั คาท่มี คี ่าการสะทอ้ นความรอ้ น - ✓
สูง

AE 4 ระบบไฟฟ้าแสงสว่าง

AE 4.1 ประสิทธภิ าพระบบแสงสวา่ ง บงั คบั ✓

AE 4.2 คณุ ภาพของหลอดไฟ LED บังคับ ✕ แก้ไขข้อกาหนดให้ใช้หลอดไฟทมี่ ี
คณุ สมบัตผิ า่ นเกณฑ์ หรอื เป็นหลอดไฟ
เบอร์ 5 ของ กฟผ.

AE 4.3 การเปดิ -ปดิ ของหลอดไฟท่ีอยู่ตามแนว บังคบั ✕ ปรบั แบบโดยการจดั สวติ ชใ์ หม่ และเพ่ิม

รมิ หน้าต่าง การติดต้ัง daylight sensor

AE 4.4 ขนาดพื้นท่ีควบคมุ ไฟฟ้าแสงสว่างตอ่ บังคับ ✓
สวิตช์

AE 4.5 การควบคุมความสวา่ งโดยใช้ Sensor - ✕ เพิ่มการตดิ ต้ัง motion sensor บรเิ วณ
หอ้ งน้าและหอ้ งครวั

AE 4.6 การควบคุมระดบั ความสว่างของ - ✕ ปรับแบบโดยการจดั สวิตช์ใหม่ และเพิ่ม
หลอดไฟ การตดิ ตัง้ dimmer ในหอ้ งทางาน

AE 5 ระบบปรับอากาศ

AE 5.1 ประสทิ ธิภาพพลังงานของระบบปรบั บงั คับ ✕ แก้ไขใหไ้ ดต้ ามเกณฑ์ข้ันตา่ ของ
อากาศ เครื่องปรับอากาศเบอร์ 5 ของ กฟผ.

ที่ใช้ในปจั จบุ ัน (พ.ศ. 2560)

AE 5.2 ผูใ้ ชอ้ าคารสามารถควบคุม บงั คับ ✓
สภาพแวดลอ้ มใหเ้ กดิ ความสบายได้

AE 5.3 การออกแบบหอ้ งทมี่ ีมลพษิ ให้มีความ บงั คับ ✕ เพ่มิ ห้องทีม่ ีมลพิษใหม้ ีความดันเป็นลบ
ดันเป็นลบ โดยแยกห้องถา่ ยเอกสารออกจากพืน้ ที่
ทีม่ ีผู้ใชง้ านประจา และออกแบบระบบ
ระบายอากาศให้ผา่ นตามเกณฑ์

AE 5.4 การกาหนดช่วงสภาวะนา่ สบายโดยใช้ - ✓ อา้ งองิ สภาวะออกแบบตามมาตรฐาน

มาตรฐานสากล วสท. 031001-59

AE 5.5 ตาแหน่งการวางหอระบายความร้อน - ✓
(cooling tower)/เครือ่ งระบายความร้อน

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ 55

เกณฑ์ แนวทางการปรบั ปรุงแบบ

AE 5.6 ประสทิ ธภิ าพของแผ่นกรองอากาศ - ✕ ปรบั แบบระบบระบายอากาศเปน็ แบบ
เตมิ อากาศภายนอก พร้อมติดตงั้ แผ่น
กรองอากาศ MERV 7 ก่อนจ่ายให้พื้นที่
ใชง้ าน

AE 5.7 การใชร้ ะบบ UVGI - ✕ ใช้เคร่อื งฟอกอากาศแบบฝังฝ้าที่มี UVGI
ในบรเิ วณท่ีมคี วามเสย่ี งต่อการแพร่เชื้อ
ทางอากาศหรือมผี ใู้ ช้งานหนาแน่น เชน่
หอ้ งประชมุ

AE 6 ระบบระบายอากาศ

AE 6.1 อัตราการระบายอากาศและตาแหน่ง บงั คบั ✕ เพ่มิ ระบบพัดลมนาอากาศบริสุทธ์จาก

ชอ่ งนาอากาศเขา้ ภายนอกเขา้ มาเติม และย้าย CDU ให้

หา่ งจากชอ่ งนาอากาศเขา้

AE 6.2 อัตราการระบายอากาศสูงกว่า - ✕ ปรบั แบบให้มีอตั ราการเตมิ อากาศ
มาตรฐานรอ้ ยละ 30 ภายนอกเปน็ ไปตามเกณฑ์

AE 6.3 การใช้ CO2 sensor ควบคุมปรมิ าณ - ✕ ตดิ ตั้ง CO2 sensor หรือ CO2 meter
อากาศนาเข้า ในห้องท่ีความหนาแน่นสงู และใหส้ ่ง

สญั ญาณเพื่อควบคุมพดั ลมเติมอากาศ

AE 6.4 ระบบการเตมิ อากาศแบบอสิ ระและ - ✕ ออกแบบให้มีระบบเตมิ อากาศภายนอก
ประหยัดพลงั งาน แบบ ERV

AE 7 ระบบจัดการพลงั งาน

AE 7.1 ประสิทธิภาพระบบขนส่งทางดิง่ บงั คับ ✓

AE 8 ระบบจัดการพลงั งาน

AE 8.1 มาตรวัดไฟฟ้าประจาอาคาร บังคบั ✓

AE 8.2 มาตรวัดไฟฟ้าที่ใชก้ ับระบบบาบัดนา้ บงั คับ ✓
เสยี

AE 8.3 มาตรวัดไฟฟ้าย่อยแยกตามประเภท บงั คบั ✓ (ออกแบบแยกมิเตอรต์ ามหน่วยงานอยู่

การใชง้ าน แลว้ )

AE 8.4 การใชร้ ะบบ BMS ควบคมุ - ✕ ตดิ ตัง้ ระบบจดั การและควบคุมอาคาร
อตั โนมัติ (building management

56 ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง

เกณฑ์ แนวทางการปรับปรุงแบบ

system, BMS) สาหรบั ควบคมุ การเปิด-
ปดิ ระบบไฟฟ้าแสงสวา่ งให้เป็นเวลา และ
สามารถตรวจสอบสถานะการเปิด-ปิด
แยกแตล่ ะหนว่ ยงานได้
ส่วนเครอ่ื งปรบั อากาศ เปน็ แบบแยกส่วน
ทั้งหมด ถ้าใช้ BMS ต้องดดั แปลงเครอ่ื ง
จงึ ไมเ่ สนอให้ปรับปรงุ

AE 9 ระบบสุขาภิบาล

AE 9.1 การติดตงั้ มาตรวัดนา้ ประจาอาคาร บงั คบั ✕ เพิม่ มาตรวดั นา้ ประจาอาคารแบบ
digital และวาล์วประตนู ้า

AE 9.2 ระบบดับเพลงิ ไม่ใช้สาร Halon, CFC, บงั คับ ✓
HCFC

AE 9.3 การตดิ ตั้งมิเตอรว์ ดั น้าย่อย บังคบั ✕  เพ่ิมมาตรวัดน้าย่อยแบบ digital และ
วาลว์ ประตูน้า สาหรับ
1) การใช้น้าภายในอาคาร (ใช้จาก
AE 9.1)
2) การใช้น้าในงานภูมิทัศน์

 เพ่ิมเครื่องสบู น้าทใี่ ช้รดน้าต้นไม้

AE 9.4 การใชน้ ้าจากแหลง่ อ่ืนแทนน้าเพ่ือการ - ✕ ปรับปรุงโดยเพม่ิ แนวท่อรวบรวมน้าฝน
อปุ โภค จากหลังคาอาคารไปยังสระน้าของ

โครงการ เพ่ือใช้สาหรับรดน้าต้นไม้
ทดแทนนา้ ประปา โดยเก็บเป็นปริมาตร
ไมน่ ้อยกว่าร้อยละ 5 ของปริมาณน้าฝน
ท่ตี กในพ้นื ท่ีภายใน 1 ปี

AE 10 การใช้พลังงานทดแทน

AE 10.1 การผลิตพลังงานทดแทน - ✕ ไม่ปรบั ปรุงเพราะอาจกระทบลกั ษณะของ
หลังคาอาคารทเี่ ปน็ ทรงไทย

AE 10.2 การออกแบบเพ่ือรองรับการตดิ ตง้ั - ✕ ไม่ปรับปรุงเพราะอาจกระทบลักษณะของ
แผงเซลล์แสงอาทิตย์ หลังคาอาคารทเี่ ป็นทรงไทย

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง 57

3.1 แนวทางการปรับปรงุ เกณฑข์ ้อ AE 1.1
ค่าการถา่ ยเทความรอ้ นรวมของผนงั (OTTV) และหลงั คา (RTTV)

3.1.1 แนวทางในการแกป้ ญั หาของอาคารที่จะกอ่ สร้างใหม่ทีม่ คี ่า OTTV สงู กวา่ เกณฑท์ ก่ี ฎหมาย
กาหนด

แนวทางในการแก้ปัญหาของอาคารท่ีจะก่อสร้างใหม่ท่ีมีค่า OTTV สูงกว่าเกณฑ์ที่กฎหมายกาหนด
สามารถทาไดห้ ลายวิธี ดังน้ี

1) การใช้กระจกท่ียอมให้ความร้อนผ่านน้อย - อาคารท่ีมีค่า OTTV สูงเกินเกณฑ์ท่ีกาหนด มักมี
สาเหตุมาจากการที่มีพ้ืนท่ีหนา้ ต่างจานวนมาก และใช้กระจกท่ียอมใหค้ วามรอ้ นผ่านเข้าสู่ภายในอาคารได้มาก
เช่น กระจกใส การปรับปรุงจึงต้องลดความร้อนท่ีผ่านประจก โดยการกระจกท่ีมีค่า SHGC ต่าๆ และทดสอบ
ผลการคานวณโดยใช้โปรแกรม BEC เมื่อได้ค่า SHGC ท่ีสามารถทาให้ค่า OTTV ต่ากว่าเกณฑ์ที่กาหนดแล้ว
ให้พิจารณาคณุ สมบัติดา้ นอืน่ ๆ ประกอบ คือ ค่าการสอ่ งผ่านของแสงธรรมชาติ (visible light transmittance,
VLT) เพ่อื เพม่ิ โอกาสในการใชป้ ระโยชน์จากแสงธรรมชาตดิ ว้ ย โดยเลือกกระจกท่มี คี ่า VLT คอ่ นข้างสูง

นอกจากน้ี การปรับปรุงหรือการเปลี่ยนกระจก ควรเลือกกระจกสะท้อนแสง หรือกระจกที่ได้ฉลาก
ประหยัดพลังงานเบอร์ 5 และควรเลือกท่ีมีค่าการสะท้อนแสงสู่ภายนอกไม่เกินร้อยละ 15 ในวิธีการเปลี่ยน
กระจกนี้ จะมคี วามยุง่ ยากในการปรบั ปรุงมากกว่าการติดฟลิ ์ม แต่มีอายกุ ารใชง้ านยาวนานกว่า หรอื ถา้ ตอ้ งการ
ใหล้ ดความรอ้ นมากยิง่ ขนึ้ อาจเปลีย่ นเป็นกระจก 2 ชัน้ ทมี่ ชี ่องว่างอากาศตรงกลาง โดยใชก้ ระจกแผน่ นอกเป็น
กระจกสะทอ้ นแสง และเปน็ กระจก low-e ดว้ ย ซึ่งวธิ ีนี้คา่ ใช้จา่ ยในการปรบั ปรุงจะสงู มากท้ังค่ากระจก รวมถึง
อาจมคี า่ เปลีย่ นวงกบใหม่ใหแ้ ข็งแรงเพอื่ รับนา้ หนักกระจกท่ีมากขน้ึ

2) การลดพื้นที่กระจก - ในกรณีทีก่ ารตดิ ฟลิ ์มยงั ไมส่ ามารถทาให้ค่า OTTV ลดตา่ ลงจนผ่านเกณฑ์
ได้ อาจจะต้องลดขนาดพื้นที่หน้าต่างลง โดยการเสริมผนังทึบท่ีด้านหลังของกระจกอีก 1 ชั้น และใส่ฉนวนกัน
ความร้อนไว้ภายใน ซงึ่ อาจจะตอ้ งทาดา้ นหลงั ของแผ่นกระจกใหท้ ึบ เพื่อไมใ่ ห้มองเหน็ ฉนวนทอี่ ยู่ภายใน

รปู ที่ 59 ผนังด้านนอกเปน็ curtain wall กระจก รูปท่ี 60 ด้านหลงั ของผนังกระจกทาใหเ้ ปน็ ผนงั ทบึ
และใส่ฉนวน

58 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง

3) การเพม่ิ ชนั้ ผนัง - กรณที ผี่ นังเดิมเป็นผนังอฐิ มอญหรือคอนกรตี ซึ่งเปน็ วสั ดทุ ่ีมีคณุ สมบัติในการ
นาความร้อนสูง อาจจะต้องปรับปรุงโดยการเสรมิ ผนังท่ีด้านนอกอีก 1 ชั้น เช่น ผนังอลูมิเนียมคอมโพสิท และ
ใส่ฉนวนกันความร้อนไว้ภายในเพื่อช่วยลดความร้อน วิธีนี้จะทาให้รูปด้านของอาคารเปลีย่ นแปลง ซ่ึงบางกรณี
อาจจะเหมาะสมถ้าหากต้องการปรับเปล่ียนรปู ดา้ นอาคารอยู่แล้ว หรอื ถ้าไม่ต้องการให้กระทบรูปดา้ นอาคาร ก็
อาจใชว้ ิธกี ารเสริมผนังทึบท่ีด้านในอาคารแทน เชน่ ผนังยบิ ซัมและใสฉ่ นวนกนั ความร้อนไวภ้ ายใน

4) การปรับปรุงสีของผนัง - ถ้าผนังทึบภายนอกเดิมเป็นผนังสีเข้ม สามารถปรับปรุงโดยการทาสี
ขาว หรือสอี อ่ น วธิ ีนีจ้ ะถกู กวา่ การเสรมิ ผนังทบึ อีก 1 ชน้ั

รปู ท่ี 61 ตัวอยา่ งคา่ OTTV ของผนงั สีต่างๆ

5) การเพ่ิมแผงบังแดดให้หน้าต่าง - วิธีน้ีควรใช้ควบคู่กับการจาลองเงาที่เกิดจากแผงบังแดด โดย
กาหนดวันในการจาลอง คือวนั ท่ี 21 มถิ ุนายน ซ่ึงเปน็ วนั ทีก่ ลางวนั ยาวทส่ี ุด (summer solstice) และวันท่ี 21
ธันวาคม ซึ่งเป็นวันท่ีกลางวันสั้นท่ีสุด (winter solstice) และกาหนดละติจูดของท่ีตั้งอาคารให้ถูกต้อง เพ่ือ
ตรวจสอบดูว่าเงาของแผงบังแดดสามารถบังแดดในระหว่างช่วงเวลาทางานต้ังแต่ 8.00 - 17.00 น. ได้อย่างมี
ประสทิ ธิภาพตลอดทง้ั ปไี ดด้ ีเพียงใด ซึ่งสามารถใชโ้ ปรแกรม เชน่ SketchUp หรอื Revit หรือ Ecotect

ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ 59

ตัวอยา่ ง การจาลองเงาของแผงบงั แดด ดว้ ยโปรแกรม SketchUp ดงั น้ี
1) จาลองเงาของแผงบังแดดทางทิศเหนือ เดือนมิถุนายน ท่ีกรุงเทพมหานคร (ละติจูด 13.7
ลองจิจดู 100.5)

รูปที่ 62 จาลองเงาของแผงบงั แดดทางทศิ เหนือ เดอื นมิถุนายน
2) จาลองเงาของแผงบงั แดดทางทิศเหนือ เดือนธนั วาคม ท่ีกรุงเทพมหานคร (ละติจูด 13.7
ลองจิจูด 100.5)

รูปท่ี 63 จาลองเงาของแผงบงั แดดทางทศิ เหนือ เดือนธันวาคม
3) จาลองเงาของแผงบงั แดดทางทิศใต้ เดือนมถิ ุนายน ทกี่ รงุ เทพมหานคร (ละตจิ ูด 13.7 ลองจิจูด
100.5)

รปู ที่ 64 จาลองเงาของแผงบงั แดดทางทศิ ใต้ เดอื นมิถนุ ายน

60 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง

4) จาลองเงาของแผงบังแดดทางทิศใต้ เดือนธันวาคม ที่กรุงเทพมหานคร (ละติจูด 13.7 ลองจิจูด
100.5)

รูปที่ 65 จาลองเงาของแผงบังแดดทางทศิ ใต้ เดอื นธันวาคม
ตัวอย่าง การจาลองหาค่าสัมประสิทธิ์การบังแดดของอุปกรณ์บังแดด (shading coefficient, SC)
โดยใชโ้ ปรแกรม BEC
1) คา่ SC ของแผงบงั แดดทางด้านทิศเหนอื ทีก่ รงุ เทพมหานคร (ละติจดู 13.7 ลองจิจูด 100.5)

รูปที่ 66 คา่ SC ของแผงบังแดดทางด้านทศิ เหนือ

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ 61

2) ค่า SC ของแผงบงั แดดทางด้านทศิ ใต้ ทก่ี รุงเทพมหานคร (ละติจดู 13.7 ลองจจิ ูด 100.5)

รปู ที่ 67 ค่า SC ของแผงบงั แดดทางดา้ นทิศใต้
3.1.2 แนวทางการปรับปรุงค่าการถ่ายเทความร้อนรวมของหลังคาอาคาร (roof thermal
transfer value, RTTV) ให้ผา่ นเกณฑ์ สามารถดาเนนิ การได้ ดงั นี้
1) การใสฉ่ นวนในฝ้าเพดาน - ในกรณีทตี่ ้องการทาฝา้ เพดานของห้องชน้ั บนที่ตดิ กับหลังคาใหม่
สามารถใส่ฉนวนกันร้อน เช่น ฉนวนใยแก้วที่ได้ฉลากประหยดั พลังงานเบอร์ 5 หรืออาจใชฉ้ นวนชนดิ อนื่ ทีม่ ีค่า
R-Value อย่างนอ้ ย 1.25 ตารางเมตร องศาเซลเซยี สต่อวตั ต์ ไว้บนฝา้ เพดาน

ตัวอย่าง คา่ RTTV ของหลังคา กรณตี ่างๆ โดยใช้โปรแกรม BEC ดังนี้
(1) ไม่มีฝา้ เพดานและฉนวน

RTTV 1 = 82.27 วัตต์ตอ่ ตารางเมตร
รูปที่ 68 รปู ตดั หลังคาคอนกรตี ไม่มฝี ้า

62 ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

(2) มฝี ้าเพดานแตไ่ มม่ ฉี นวน

RTTV 2 = 33.70 วตั ตต์ อ่ ตารางเมตร
รูปที่ 69 รูปตัดหลังคาคอนกรตี มฝี ้า

(3) มฝี ้าเพดานและใสฉ่ นวนใยแก้ว ค่า R-value = 1.92 ตารางเมตร-องศาเซลเซยี สต่อวตั ต์

RTTV 3 = 6.69 วตั ต์ต่อตารางเมตร

รปู ท่ี 70 รูปตัดหลงั คาคอนกรีตมฝี ้าและฉนวน

2) การทาผิวดา้ นบนของหลังคาด้วยวัสดุสะท้อนความร้อนสงู - กรณหี อ้ งชัน้ บนไม่มฝี า้ หรอื มีฝ้า
แต่การรอื้ ฝ้าเพื่อใส่ฉนวนมีความยงุ่ ยากกระทบกระเทือนการใช้งาน อาจใช้วธิ กี ารปรบั ปรงุ หลังคาจากภายนอก
คอื ถา้ เปน็ หลังคาดาดฟ้าคอนกรตี สามารถใช้ ceramic coating ทาทบั บนผวิ ดาดฟา้ หรอื เลือกกนั ซึมหลงั คา
ทีเ่ ป็นสีขาว หรอื ทาสีหลงั คากระเบ้ืองด้วยสีทาหลังคาทเ่ี ป็นสอี อ่ น วิธีน้นี อกจากสามารถลดคา่ RTTV ใหต้ า่ ลง
แล้ว ยงั ช่วยลดปัญหาเกาะความร้อนในเมือง (urban heat island) ซง่ึ เกิดจากการดูดซับความรอ้ นของวัสดุ
หลงั คา หรือถา้ ต้องการลดความรอ้ นท่ีถ่ายเทผ่านหลังคาให้มากย่งิ ข้ึน โดยปรบั ปรงุ จากภายนอกอาคาร อาจ
เลือกใช้วธิ กี ารทาระบบกนั ซึมรว่ มกับติดตง้ั แผ่นฉนวนชนิด extruded polystyrene foam (XPS) บนหลังคา

รปู ที่ 71 การปรบั ปรุงโดยใช้ ceramic coating ทาบนหลงั คา 63

ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

รปู ท่ี 72 การใชฉ้ นวนแผน่ แข็ง (rigid insulation) บนหลงั คาดาดฟา้ เพื่อลดความร้อน
ซง่ึ อาจมชี ้ันวสั ดเุ พิ่มเติม ข้นึ กับระบบของผ้ตู ดิ ต้ัง

ทม่ี า : https://4553qr1wvuj43kndml31ma60-wpengine.netdna-ssl.com/wp-content/uploads/2016/07/mississippi-commercial-
energy-code-field-guide-revised-2015-1.pdf

ตัวอย่าง ค่า RTTV ของหลงั คาเมอื่ ผิวด้านบนเปน็ สีเข้มและสีขาว โดยใช้โปรแกรม BEC ดังน้ี
(1) ทาผวิ ดา้ นบนของหลงั คา สีเข้ม

RTTV 1 = 82.27 วัตต์ต่อตารางเมตร
รปู ที่ 73 รูปตดั หลังคาคอนกรีตผวิ สเี ขม้

(2) ทาผิวดา้ นบนของหลังคา สขี าว

RTTV 2 = 29.73 วตั ตต์ ่อตารางเมตร
รูปท่ี 74 รูปตดั หลังคาคอนกรีตทาสีขาว

3) การลดความร้อนที่ผ่านช่องแสงหลังคา (skylight) สาหรับอาคารที่มีช่องแสงหลังคาขนาด
ใหญ่ ซง่ึ มักจะมคี ่า RTTV เกินเกณฑ์ ควรพิจารณาลดความรอ้ นด้วยวิธใี ดวธิ หี น่ึง ดงั นี้

- ลดขนาดพน้ื ที่ช่องแสงหลังคา
- เปลีย่ นกระจกใหม้ ีคา่ SHGC ต่าลง และอาจใชเ้ ป็นกระจก low-e ร่วมดว้ ย
- ใช้อุปกรณ์บังแดดให้กับช่องแสงหลังคา ซึ่งควรติดตั้งที่ด้านนอกอาคาร เพราะสามารถลด
ความรอ้ นไดม้ ากกว่าติดตัง้ ด้านในอาคาร

64 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

รปู ที่ 75 การใชอ้ ุปกรณบ์ ังแดดท่ีดา้ นนอกอาคารเพอ่ื ลดความรอ้ นจากชอ่ งแสงหลงั คา

ที่มา : http://www.monmin.com.my/ag/brochure/

รปู ท่ี 76 การใชแ้ ผงเซลลแ์ สงอาทิตยช์ นิดกระจก (PV glass)
ร่วมกับชอ่ งแสงหลังคาเพื่อลดความรอ้ นและผลติ ไฟฟา้ ได้พร้อมกนั

ที่มา : https://www.pinterest.com/craigataylorsr/creative-solar-designs/?lp=true

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ 65

3.2 แนวทางการปรับปรุงเกณฑข์ อ้ AE 6.1
อัตราการระบายอากาศและตาแหนง่ ช่องนาอากาศเข้า

ปัญหาท่ีมักพบบ่อยในอาคารท่ีมีอยู่เดิมท่ีไม่สามารถผ่านเกณฑ์บังคับ คือ การออกแบบโดยใช้พัดลม
ดดู อากาศจากภายในห้องทิง้ เพยี งอยา่ งเดยี ว โดยไม่มีพดั ลมเติมอากาศบริสุทธจ์ิ ากภายนอก

แนวทางปรับปรงุ คอื ต้องออกแบบให้มีพัดลมเพ่ือเติมอากาศ และพัดลมดูดอากาศ ทท่ี างานสัมพันธ์
กันอย่างเหมาะสมกับขนาดพื้นที่ห้องและจานวนคนในห้อง โดยต้องมีอัตราการระบายอากาศผ่านตาม
มาตรฐาน วสท. 031010-60 : มาตรฐานการระบายอากาศภายในอาคารท่ียอมรับได้ หรือตามเกณฑ์ท่ีกาหนด
ในกฎหมายควบคมุ อาคาร โดยใหใ้ ช้ค่าอตั ราการระบายอากาศที่สงู กวา่ เป็นเกณฑ์ในการออกแบบ

กอ่ นปรบั ปรุงแบบ

หลงั ปรับปรุงแบบ
รูปท่ี 77 การออกแบบให้มีระบบพดั ลมเตมิ อากาศและพัดลมดูดอากาศ

66 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ

3.3 แนวทางการปรบั ปรงุ คณุ ภาพอากาศภายในอาคาร
ตามเกณฑ์ขอ้ AE 5.7, AE 6.2, AE 6.3 และ AE 6.4

ในการออกแบบตามมาตรฐาน G-GOODs นอกจากต้องมีอัตราระบายอากาศตามเกณฑ์บังคับ
(AE 6.1) แล้ว ยังมีเกณฑ์เลือกทาที่เก่ียวข้องกับคุณภาพอากาศอีก 4 ข้อ ซ่ึงสามารถออกแบบร่วมกันได้ตาม
ความเหมาะสม คือ

AE 5.7 ประสิทธภิ าพของแผ่นกรองอากาศ
AE 6.2 อัตราการระบายอากาศสงู กว่ามาตรฐานรอ้ ยละ 30
AE 6.3 การใช้ CO2 Sensor ควบคมุ ปรมิ าณอากาศนาเข้า
AE 6.4 ระบบการเติมอากาศแบบอิสระและประหยัดพลังงาน

การออกแบบให้นาอากาศบริสุทธ์ภิ ายนอกเขา้ มาในอาคารสูงกวา่ เกณฑบ์ ังคบั ถึงร้อยละ 30 (AE 6.2)
จะช่วยให้ผู้ใช้อาคารรู้สึกสดชื่นย่ิงขึ้น แต่จะมีผลทาให้สิ้นเปลืองพลังงานในการปรับอากาศเพ่ิมขึ้น เพราะ
อากาศภายนอกมีความร้อนและความช้ืนสูง ดังน้นั การตดิ ต้งั อุปกรณแ์ ลกเปลย่ี นความร้อน เช่น เครื่อง energy
recovery ventilator (ERV) หรือ heat recovery ventilator (HRV) ซ่ึงทาหน้าที่แลกเปล่ียนความร้อน
ระหว่างอากาศภายในห้องท่จี ะนาไประบายทง้ิ และยังมีความเยน็ กบั อากาศภายนอกท่ีมคี วามรอ้ นและความช้ืน
จะช่วยลดภาระความร้อนของระบบอากาศ ทาให้ประหยัดพลังงาน และการออกแบบให้นาอากาศจาก
ภายนอกไปจ่ายในแต่ละพนื้ ทซ่ี ึ่งอาจจะต้องการอากาศบรสิ ุทธิใ์ นปรมิ าณทไ่ี ม่เท่ากัน ในปริมาณท่เี หมาะสม (AE
6.4)

ERV

รูปที่ 78 ตัวอย่างระบบการเติมอากาศโดยใช้ ERV

และหากต้องการให้แน่ใจว่า คุณภาพอากาศภายในห้องที่มีผู้ใช้งานอย่างหนาแน่น เช่น

ห้องประชุมขนาดใหญ่ ยังคงมีคุณภาพดีอยู่ตลอด ก็สามารถติดตั้ง CO2 sensor เพื่อตรวจวัดปริมาณ
ก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ เมื่ออากาศภายในห้องมีค่าคาร์บอนไดออกไซด์สูงเกินกว่า 800 ppm จะส่งสัญญาณ

ไปยังพัดลมเติมอากาศ ควบคุมให้มีการนาอากาศเข้ามาเติม เพื่อให้มี CO2 ลดลงมาอยู่ในระดับท่ีต้องการ
ตามเกณฑ์ (AE 6.3)

ภาคผนวก 4 ตวั อย่างการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง 67

รูปที่ 79 ตวั อยา่ ง CO2 sensor

ท่มี า : http://www.directindustry.com/prod/tongdy-control-technology-co-ltd/product-71012-813207.htm

นอกจากนี้ ควรออกแบบให้มีการใช้แผน่ กรองอากาศที่มีประสิทธิภาพอย่างน้อย MERV 7 เพ่ือกรอง
อากาศจากภายนอกก่อนท่ีจะนาเข้ามาเติมในระบบปรับอากาศ (AE 5.7) (ในกรณีท่ีต้ังโครงการมีปัญหามลพิษ
ทางอากาศในระดับท่ีอาจเป็นอันตรายต่อสุขภาพ ควรติดต้ังแผ่นกรองอากาศภายนอกท่ีมีประสิทธิภาพสู งข้ึน
เชน่ LEED ใช้ MERV 13, GREEN MARK ใช้ MERV 14)

รปู ท่ี 80 ตวั อยา่ งแผน่ กรองอากาศ MERV 7

68 ภาคผนวก 4 ตัวอยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรงุ

4. ราคาคา่ กอ่ สร้างท่ีเพมิ่ ข้นึ

การพิจารณาค่าปรับปรุงแบบอาคารที่จะก่อสร้าง จากกรณีศึกษา อาคารศาลากลางจังหวัดสุรินทร์
ได้แบง่ เป็น 2 ระดบั คอื

1) อาคารเขียวมาตรฐาน ค่าปรับปรุงเพ่ือให้ผ่านเกณฑ์บังคับทั้งหมด ในหมวดท่ี 2 การออกแบบ
ผังบรเิ วณและงานภมู ิทศั น์ และหมวดที่ 3 การออกแบบงานสถาปตั ยกรรมและวิศวกรรม

2) อาคารเขียวข้ันสูง ค่าปรับปรุงเพ่ือให้ผ่านเกณฑ์บังคับทั้งหมด และผ่านเกณฑ์เลือกทาเกือบ
ทั้งหมดในหมวดท่ี 3 และ 4

จากผลการศกึ ษาราคาทเี่ พ่ิมขนึ้ สามารสรปุ ได้ว่า
- การปรบั ปรงุ เป็นอาคารเขียวมาตรฐานนั้น จะมคี ่าใช้จ่ายเพมิ่ ขน้ึ ร้อยละ 1.38
- การปรับปรุงเป็นอาคารเขียวข้นั สูง คา่ ใช้จ่ายเพมิ่ ข้นึ ร้อยละ 7.82

ค่าใช้จ่ายท่เี พมิ่ ขึน้ ของอาคารเขยี วมาตรฐาน ประกอบดว้ ย
- การเพมิ่ พ้ืนท่ีสบู บุหรี่ภายนอกอาคาร
- จุดทิ้งขยะแยกประเภทในทุกช้นั
- ตดิ daylight sensor ใหก้ ับหลอดทอี่ ยใู่ นแนวริมหน้าตา่ ง
- การเปลี่ยนเคร่ืองปรับอากาศทั้งหมดเป็นเคร่ืองปรับอากาศเบอร์ 5 inverter (ถ้าใช้เบอร์ 5
fixed speed ก็สามารถผ่านเกณฑ์ได้ แต่จากการศึกษาด้านเศรษฐศาสตร์พบว่าคุ้มค่าใน
การลงทนุ จงึ เสนอใหใ้ ช้)
- การออกแบบหอ้ งถ่ายเอกสารใหค้ วามดนั เปน็ ลบ
- การเพม่ิ ระบบพัดลมระบายอากาศ
- มาตรวดั ไฟฟ้าย่อยเปน็ ดิจิทัลมเิ ตอร์
- การตดิ ตั้งมเิ ตอร์วัดน้าประจาอาคารแบบดจิ ทิ ัล

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรงุ 69

ตารางที่ 5 คา่ ใชจ้ ่ายทเ่ี พ่มิ ขึ้นของอาคารเขยี วมาตรฐานอาคารศาลากลาง จ.สรุ นิ ทร์

ศาลากลางจังหวัดสุรินทร์

ช่อื หมวด อาคารเดมิ อาคารเขียว ค่าใช้จ่ายท่ีเพม่ิ ข้ึน

1 หมวดงานวศิ วกรรมโครงสรา้ ง 85,631,653 มาตรฐาน (รอ้ ยละ)
2 หมวดงานสถาปตั ยกรรม 106,838,067
3 หมวดงานระบบสขุ าภบิ าลและระบบดบั เพลงิ 23,150,534 85,631,653 0.00
4 หมวดงานระบบไฟฟา้ และสือ่ สาร 77,159,725 107,956,467 0.35
5 หมวดงานระบบปรบั อากาศและระบายอากาศ 15,665,317 23,273,258 0.04
6 หมวดงานระบบลิฟตโ์ ดยสาร 78,240,349 0.34
7,200,000 17,705,328 0.65
ราคาคา่ ก่อสรา้ งทัง้ หมด 315,645,296 0.00
คา่ กอ่ สร้างทเ่ี พิม่ ขนึ้ (บาท) 7,200,000
- 320,007,055 1.38
1.38
4,361,759

จากตารางสรปุ ราคาค่ากอ่ สร้างอาคารศาลากลางจงั หวัดสุรินทร์ข้างต้น จะเหน็ ว่าค่าใชจ้ ่ายทีเ่ พิ่มมาก
ท่ีสุด คือ

หมวดปรับอากาศและระบายอากาศ

สาหรับการปรับปรุงให้เป็นอาคารเขียวมาตรฐาน เน่ืองจากอาคารศาลากลางจังหวัดสุรินทร์ เป็น
อาคารท่ีจะก่อสร้างใหม่ จึงสามารถแก้ไขปรับปรุงแบบก่อสร้างในเกณฑ์เลือกทาที่ไม่ผ่านเกือบทั้งหมด ยกเว้น
เรื่องติดตั้งแผงเซลล์แสงอาทิตย์ ซึ่งไม่ได้ดาเนินการเพราะอาจจะไม่เข้ากับอาคารเน่ืองจากเป็นหลังคาทรงไทย
ซ่งึ มรี าคาค่าก่อสร้างอาคารเขยี วขน้ั สงู เพิ่มขน้ึ ร้อยละ 7.82

(ในขณะที่อาคารสานักงาน ก.พ. เปน็ อาคารเดิม ในการปรบั ปรุงให้เป็นอาคารเขยี วข้ันสูงนั้น จะมีค่า
ก่อสรา้ งเพิ่มขน้ึ ร้อยละ 6.23)

70 ภาคผนวก 4 ตัวอย่างการประเมนิ อาคารก่อสรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรับปรุง

ค่าใช้จ่ายท่เี พิ่มขนึ้ ในการทาอาคารเขียวข้ันสงู นอกจากเกณฑบ์ งั คบั ข้างตน้ ประกอบด้วย

- เพม่ิ ห้องอาบน้าชาย หญงิ
- การติดต้งั ระบบดกั ฝุ่นทางเขา้
- ผนังและเพดานดดู ซับเสยี ง
- ท่ีจอดจกั รยาน
- การตดิ ตง้ั motion sensor ท่ีห้องนา้ และหอ้ งเตรียมอาหาร
- การเพม่ิ dimmer เพ่ือควบคุมความสวา่ งของหลอดไฟไดห้ ลายระดบั ในห้องทางาน
- การติดตัง้ แผ่นกรองอากาศ MERV 7 ร่วมกับระบบพดั ลมเตมิ อากาศ
- การตดิ ต้งั เครอ่ื งฟอกอากาศ UVGI ท่ีฝ้าเพดาน
- เพ่มิ อัตราระบายอากาศให้มากขึน้ กวา่ มาตรฐานร้อยละ 30
- ตดิ ตัง้ CO2 sensor เพ่ือควบคุมปริมาณอากาศเขา้
- ตดิ ต้ังระบบเตมิ อากาศแบบอิสระและประหยัดพลงั งาน
- ตดิ ตัง้ BMS
- เพิ่มการใช้น้าฝนแทนน้าประปาโดยตอ่ ท่อจากหลังคาไปลงบ่อและเพิม่ เครื่องสูบน้า

ตารางที่ 6 ค่าใช้จ่ายท่ีเพิม่ ขึ้นของอาคารเขียวข้นั สูงอาคารศาลากลางจงั หวัดสุรนิ ทร์

ศาลากลางจงั หวัดสรุ นิ ทร์

ชอ่ื หมวด อาคารเดมิ อาคารเขยี ว ค่าใชจ้ ่ายที่เพมิ่ ข้ึน

1 หมวดงานวิศวกรรมโครงสรา้ ง มาตรฐาน (รอ้ ยละ)
2 หมวดงานสถาปตั ยกรรม
3 หมวดงานระบบสขุ าภิบาลและระบบดับเพลิง 85,631,653 85,631,653 0.00
4 หมวดงานระบบไฟฟ้าและส่ือสาร 106,838,067 117,481,353 3.37
5 หมวดงานระบบปรับอากาศและระบายอากาศ 23,150,534 23,547,103 0.13
6 หมวดงานระบบลฟิ ตโ์ ดยสาร 77,159,725 81,217,843 1.29
15,665,317 25,243,340 3.03
ราคาคา่ ก่อสรา้ งทั้งหมด
คา่ ก่อสร้างที่เพิ่มขน้ึ (บาท) 7,200,000 7,200,000 0.00

315,645,296 340,321,292 7.82

- 24,675,996 7.82

จากตารางขา้ งตน้ จะเห็นวา่ หมวดท่ีมรี าคาเพิม่ ขึน้ มากทส่ี ุดของอาคารเขยี วขน้ั สูง ประกอบด้วย
หมวดงานสถาปัตยกรรม คือ การเพิ่มความหนาผนัง ให้มีการกันเสียงเพิ่มขึ้น และใช้ฝ้าเพดาน

ดดู กลนื เสยี ง เพม่ิ ห้องอาบน้า พ้ืนท่จี อดรถจักรยาน
สว่ นระบบปรับอากาศและระบายอากาศ โดยการใชร้ ะบบเตมิ อากาศแบบะอิสระและใช้ ERV มีการ

เตมิ อากาศทม่ี ากกว่ามาตรฐาน เพิม่ แผน่ กรองอากาศ MERV 7 มกี ารใช้ UVGI การใช้ CO2 sensor
ส่วนหมวดไฟฟ้าราคาท่เี พม่ิ ขึ้น คอื การใช้ BMS การใช้ dimmer และ motion sensor

ภาคผนวก 4 ตวั อยา่ งการประเมนิ อาคารกอ่ สรา้ งใหมแ่ ละแนวทางการปรบั ปรุง 71



ภาคผนวก 5

การศึกษาทางดา้ นเศรษฐศาสตร์