บริหารจัดการโดย: บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากดัเลขที่ 264/206 ถนนเขาทุ่งวัว ต าบลทุ่งสุขลาอา เภอศรีราชาจังหวัด ชลบุรี20230นิติบุคคลอาคารชุดฯ โทร092-701-2112 , 084-356-9612เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามญัเจ้าของร่วมประจา ปี2568นิติบคุคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์คอนโดวันเสาร์ที่ 20ธันวาคม 2568เวลา 13.00 น. -15.30 น.ณ บริเวณล็อบบี้ชั้น 1อาคาร A
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 1 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230สารบัญหน้าวาระที่ 1 ประธานในที่ประชุมแจ้งเพื่อทราบและฝ่ ายบริหารงานรายงานผลการด าเนินงาน 2-10วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2567 11-42วาระที่ 3 พิจารณารับรองงบการเงินประจ าปี 2567 43-56วาระที่ 4 งบประมาณการนิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดประจ าปี 2569 57-58วาระที่ 5 พิจารณาแต่งต้งัผจู้ดัการนิติบุคคลอาคารชุดฯ 59วาระที่ 6 พิจารณาแต่งต้งัคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ 60-616.1ก าหนดจ านวนกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด 60-616.2 แต่งต้งัคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์คอนโด 60-61วาระที่7 พิจารณาแต่งต้งัผสู้อบบญัชีและกา หนดค่าตอบแทน 62-67วาระที่ 8 พิจารณาอนุมัติว่าจ้างบริษัท รูม แฟค ทอรี่จ ากัด เป็ นผู้รับจ้างบริหาร ปี 2569-2571 68-69วาระที่ 9 พิจารณาอ านาจหน้าที่กรรมการนิติบุคคล ในการน าเงินกองทุนมาใช้ในกรณีฉุกเฉิน 709.1 พิจารณาอนุมัติให้กรรมการมีอ านาจ ในการน าเงินกองทุนออกมาใช้กรณีฉุกเฉิน 709.2 พิจารณาวงเงินในการอนุมัติการใช้เงินกองทุนออกมาใช้ กรณีฉุกเฉิน 70วาระที่ 10เรื่องสืบเนื่อง 71วาระที่ 10เรื่องอื่น ๆ ( ถ้ามี ) 72
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 2 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230 วาระที่ 1ประธานในที่ประชุมใหญ่ฯ แจ้งเพื่อทราบและฝ่ ายบริหารจัดการรายงานผลการด าเนินการ
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 3 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230รายงานผลการด าเนินงานประจ าปี 25671 มกราคม 2567 –31ธันวาคม 2567โครงการชาโมนิกซ์ คอนโด ได้จะทะเบียน เป็ นนิติบุคคลอาคารชุดฯ ตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 และฉบับปรับปรุง พ.ศ. 2511 และได้ร่วมกันบริหารและจัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ในการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมทุกปี ท่านคณะกรรมการไว้วางใจว่าจ้าง บริษัท รูม แฟคทอรี่ จ ากัด บริหารอาคารชุดแห่งน้ีและแต่งต้งัผูจ้ดัการนิติบุคคลอาคารชุดฯ โดย นายสานเติม มุทธสกุลเป็นผูด้า เนินการแทนตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา บริษัทฯ ได้ด าเนินการบริหารและจัดการ ภายใต้การควบคุมดูแลจากคณะกรรมการฯ ทุกท่านด้วยความต้งัใจมุ่งมนั่จึงทา ให้อาคารแห่งน้ีเป็นชุมชนที่น่าอยู่อาศยัมีความเป็นระเบียบ เรียบร้อยและปลอดภยัรวมถึงการดูแลระบบงานทรัพยส์ ินและสภาพแวดลอ้ม ของอาคารให้อยู่ในสภาพที่ดีรวมท้งัพยายามสร้างสรรค์สิ่งที่ดีงามในดา้นคุณภาพชีวิตและความเป็นอยู่ของผูพ้กัอาศยัในอาคารแห่งน้ีการประชุมใหญ่สามญัเจา้ของร่วม ในปี2566 ไดม้ีการเลือกต้งัคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ประจ าปี 2566-2568 มีวาระด ารงต าแหน่ง 2 ปีโดยมีรายนามตา แหน่ง ดงัน้ีล าดับ ชื่อ ต าแหน่ง ห้องชุดเลขที่1 นายสลัญญู ไชยสุวรรณากรณ์ ประธานกรรมการนิติบุคคลฯ 256/1392 นายอัษฎาวุฒิ เดชะบุญ กรรมการนิติบุคคลฯ 256/1093 พจอ.จรูญพงศ์ แสงเสถียร กรรมการนิติบุคคลฯ 265/190ตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา คณะกรรมการฯ ทุกท่านได้เสียสละก าลังและเวลา เพื่อพัฒนาสร้างสรรค์ปรับปรุงให้อาคารแห่งน้ีทรงคุณค่า และเพื่อประโยชน์ร่วมกนัของเจา้ของร่วมทุกท่านโดยมีการจดัประชุมคณะกรรมการฯ ประจา เดือนจ านวน 9คร้ัง ซ่ึงไดม้ีการพิจารณามติต่างๆ และไดต้ิดผลมติการประชุมฯ ในแต่ละคร้ังให้ท่านเจา้ของร่วมรับทราบ โดยมีการจดัประชุมดงัน้ีคร้ังที่วัน/เดือน/ปี เปิ ดประชุม ปิ ดประชุม1 21 มกราคม 2567 19.00 น. 19.40 น.2 27 กุมภาพันธ์ 2567 19.00 น. 19.50 น.3 31 มีนาคม 2567 19.00 น. 19.35 น.4 28 เมษายน 2567 19.00 น. 19.35 น. 5 28 พฤษภาคม 2567 19.00 น. 19.35 น.
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 4 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี202306 26 กรกฎาคม 2567 19.00 น. 19.40 น.7 29 สิงหาคม 2567 19.30 น. 20.15 น.8 26 กันยายน 2567 19.30 น. 20.00 น.9 29 ตุลาคม 2567 19.00 น. 19.40 น.ภายใต้การควบคุมดูแลของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ได้มีการพิจารณาและอนุมัติงานต่างๆ โดยมุ่งเน้นและต้งัอยบู่นพ้ืนฐานของประโยชน์ส่วนรวมของท่านเจา้ของหอ้งชุดท้งัหมด สรุปผลงานดา้นต่างๆ พอสังเขป ดงัน้ี1. ด้านบริหารและจัดการบริษัท รูม แฟคทอรี่จา กดั ในฐานะผจู้ดัการนิติบุคคลฯ และบริหารอาคารชุดฯ แห่งน้ีไดม้ีการบริหารและจดัการงานดา้นบุคลากรและทีมงาน ดงัน้ี1.1 ทีมงานฝ่ ายบริหารนายสานเติม มุทธสกุล ผู้จัดการนิติบุคคลนางสาวจิดาภา เพ็ญบุญประเสริฐ ฝ่ ายบริหารงานนิติบุคคล นายปัญญาชัย สมมิตร หัวหน้าช่าง1.2 ทีมงานบริหารประจ าอาคารชุดฯนางสาววรรณิดา พิมพ์เสนา ผู้จัดการอาคารชุดนางสาวนิสาชล ทับจันทร์ เจ้าหน้าที่บัญชีนางสาวมัสยา หลักชัย เจ้าหน้าที่ธุรการนางสาวพัฒน์สรณ์ ห่วงแก้วพลาย เจ้าหน้าที่ธุรการนายขวัญชัย สารยศ ช่างประจ าอาคารนายธเนศ วิมารทอง ช่างประจ าอาคาร1.3 ทีมงานท าความสะอาด นางสาววาสนา บุญมาทน หัวหน้าแม่บ้านนางสาวอัญชลา ดอกชะเอม แม่บ้านนางสาวจอมขวัญ วาริสุทธิ์ แม่บ้านนางสาวมนพัสวี จิระพรเวรุจน์ แม่บ้าน1.4 ทีมงานดูแลสวนMAUNG HLA คนสวนSAI MYAT คนสวน
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 5 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี202302. ด้านระบบบัญชีและการเงินนิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโด ได้เปิ ดบัญชีกระแสรายวันบัญชีออม ทรัพย์ และบัญชีเงินฝากประจ าไว้กับสถาบนัการเงินกสิกรไทย สาขาโรบินสันศรีราชาโดยต้งัผมู้ีอา นาจลงนามในการเบิก-จ่ายจากคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ดงัน้ีบัญชีออมทรัพย์ บัญชีเพื่อใช้ในระบบการจ่ายเงินออกและโอนเงินรายรับประจ าวันเข้าบัญชีเงินฝากประจ า บัญชีส าหรับเงินกองทุน และเงินจากการด าเนินงานฝากไว้กับสถาบันการเงินวงเงินสดย่อย เพื่อใหก้ารดา เนินงานเกิดความคล่องตวัในกรณีจา เป็นและเร่งด่วน จึงขออนุมตัิต้งัวงเงินสดย่อยจ านวน 10,000 บาท3. งานบริหารงานพื้นที่ส่วนกลางให้เกิดประโยชน์ล าดับ รายละเอียด อัตรารายได้ หมายเหตุ1 ติดต้งัตูเ้ครื่องดื่ม Sanvandingติดต้งัตูเ้ครื่องดื่ม Sanvanding1,800.00/เดือน1,800.00/เดือน13 เมษายน 256817 ตุลาคม 25682 ติดต้งัตูก้ดน้า บจก.ฮปั ปุเฟรช วอเตอร์1,500/เดือน 3 กรกฎาคม 25682 ป้ายโฆษณาในลิฟท์ 42,000.00/ปี เริ่มติดต้งั ปี2566 3 เครื่องชาร์จไฟฟ้ารถ EV 80 % ของรายได้ ค่าไฟฟ้าหน่วยละ 10 บาท 4 จัดเก็บค่าที่จอดรถยนต์ รถยนต์คันต่อไป จัดเก็บค่าที่จอดรถจักรยานยนต์ คันต่อไป 400.00 บาท/คัน/เดือน200.00 บาท/คัน/เดือน5 ค่าบริการโต๊ะพูล เกมส์ละ 20.00 บาท4.การบริหารรายได้จากทีมงานและบุคลากรประจ านิตบิุคคลอาคารชุดล าดับ ทีมงาน /รายละเอียด อัตรารายได้ หมายเหตุ 1. ช่าง งานบริการตรวจเช็ค/แก้ไขซ่อมแซม/เปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า,ประปาเริ่มตน้ 100.00 บาท ราคาดังกล่าวไม่รวมอุปกรณ์ 2. แม่บ้าน รับท าความสะอาด เริ่มตน้ 500.00 บาท
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 6 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี202305.ผลงานของนิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโด งานดูแลและบ ารุงรักษาส่วนกลางของโครงการ-การดูแลระบบสระวา่ยน้า -เปลี่ยนไฟส่องสว่างตามทางเดินส่วนกลาง-ตรวจสอบป้ายทางหนีไฟให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน-การตรวจสอบตู้ MDB -การตรวจเช็คอุปกรณ์ Fire Alarm Control Panel-การตรวจเช็คเครื่องก าเนิดไฟฟ้า -การตรวจสอบการทา งานของระบบรับส่งน้า ประปา-งานบริการด้านงานซ่อมภายในห้องชุดฯ-แก้ไขงานซ่อมภายในห้องชุดเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย 6. งานด้านฉีดแมลงและพ่นยุงโดยบริษัท อินเซคท์ เซอร์วิส จ ากัด เข้าบริการเดือนละ 1คร้ังโควตาฉีด 30 ห้อง/เดือน7. งานด้านขยะมูลฝอย ประสานหน่วยงานเทศบาลแหลมฉบัง ในการเก็บขยะ เพื่อไปก าจัด8. งานด้านรักษาความปลอดภัยโดย บริษัท รักษาความปลอดภัยวรัตม์ชยา จ ากัด 9. งานดา้นกฎหมายสิ่งแวดลอ้ม ตาม พรบ.อาคารชุด- เก็บตวัอยา่งน้า ประปา/น้า สระวา่ยน้า /น้า เสียเพื่อส่งตรวจประจา เดือน-จัดส่งรายงาน EIA ตามรอบรายงานปี ละ 2 ฉบับ-งานตรวจอาคาร ตาม พรบ. อาคารชุด10.การสรรหาและจัดท าประกันภัยอาคารกับบริษัท ทิพยประกันภัย จ ากัด เพื่อลดความเสี่ยงในทรัพย์สินส่วนกลางที่นิติบุคคลอาคารชุดรับผิดชอบจึงจัดให้มีการท าประกันภัยอาคารชุดฯ ซึ่ งผ่านการจัดสรรเงื่อนไขความคุ้มครองโดยตัวแทนนายหน้าประกันภัย คือ บริษัท ทิพยประกันภัย จ ากัดระยะเวลากรมธรรม์ประกันภัย จากวันที่ 14 มิถุนายน 2567ถึง 14 มิถุนายน 2568 โดยแจง้ประเภทการทา ประกนัภยัดงัน้ีกรมธรรม์ ทุนประกันภัย เบี้ยประกันภัยรวมความเสี่ยงภัยของทรัพย์สิน 325,000,000.00 291,022.88ความเสี่ยงภัยต่อบุคคลภายนอก 25,000,000.00 16,114.20**วงเงินค้มครอง 100,000 บาทต่อห้อง ุชุดฯ คุ้มครองทรัพย์สินภายในห้องชุด จ านวน 253 ห้อง**หมายเหตุไม่มีเคลมประกนัภัย
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 7 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี2023011.งานด้านว่าจ้างบริการล าดับ รายการสัญญา ระยะเวลา อัตราค่าบริการ1 ค่าบริหารอาคารชุด 2566-2567 200,000.00/เดือน2 งานด้านรักษาความปลอดภัย 2566-2567 34,736.00/เดือน3 งานบริการก าจัดแมลงปลวกมด 2566-2567 28,000.00/ปี4 งานบ ารุงรักษาลิฟต์ 25/11/2567-24/11/2568 96,746.19/ปี 5 งานบริการดูแลเครื่องก าเนิดไฟฟ้า 2568 13,176.80/ปี12.งานด้านพัฒนาและปรับปรุงอาคารชุดตามนโยบายคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯรายละเอียดการด าเนินงานล าดับ วันที่ รายละเอียด ค่าใช้จ่าย1 15/11/2567 เปลี่ยน Control Key Cardไมก้้นัขาเขา้ 6,997.802 15/11/2567 เปลี่ยนอุปกรณ์ Card Readerลิฟต์อาคาร B 1,059.303 17/11/2567 ติดต้งัเปลี่ยนระบบ Control Elevator 12,626.0013.. งานด้านการประชาสัมพันธ์อาคารชุดรายงานสถานะการเงิน ข้อเสนอแนะ ประกาศต่างๆ ข่าวสาร แจ้งเพื่อทราบ ขอความร่วมมือ ติดบอร์ดประชาสัมพันธ์-บอร์ดประชาสัมพันธ์จ านวน 1 จุด หน้าลิฟต์โดยสารอาคาร A-ภายในลิฟต์อาคาร A และ B14. งานดูแลสวนบ ารุงรักษาต้นไม้-มีการดูแลปรับปรุง ใส่ปุ๋ ยบ ารุง ต้นไม้ภายในโครงการตามความเหมาะสม -จดัซ้ือวสัดุอุปกรณ์ต่างๆ-ท าการตกแต่งต้นไม้ และปลูกใหม่ทดแทนต้นที่ตายแล้ว
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 8 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี2023015. งานด้านสุขอนามัยและสภาพแวดล้อมในอาคารชุดฯดา เนินการตามแผนปฏิบตัิงาน เพื่อรักษาความสะอาดท้งัภายในและภายนอกอาคารอาทิเช่น-ท าความสะอาดกระจกส่วนกลาง-จดัเก็บขยะตามจุดทิ้งขยะอาคาร A, B-ทา การขดัลา้งพ้ืนที่ส่วนกลาง-ขดัลา้งรอบสระวา่ยน้า -ปัดกวาด ม๊อบ และดนัฝ่นุบริเวณพ้ืนที่ส่วนกลาง ทุกจุดรอบอาคาร16. งานปรับปรุงป้ายจราจร ป้ายสัญลักษณ์ ป้ายเตือนต่างๆของอาคาร -ปรับปรุงป้ายจราจรต่างๆ ป้ายห้ามจอดเกิน 15 นาที ป้ายส าหรับเดลิเวอรี่-ป้ายขอความร่วมมือเช่น ป้ายหา้มสูบบุหรี่ป้ายพ้ืนที่ส่วนกลางต่างๆผลการด าเนินงานซ่อมบ ารุงรักษาประจ าเดือน 1 มกราคม 2567- 31 ธันวาคม 2567 (อาคาร A,B)ล าดับ ระบบ อุปกรณ์ ว/ด/ป การด าเนินงาน สถานะ1 สุขาภิบาล -ปั๊มน้า ดี-หอ้งน้า ส่วนกลางทุกเดือนทุกเดือน-ตรวจสภาพการทา งานของปั๊ม และมอเตอร์-ตรวจสอบอุปกรณ์ต่างๆปกติปกติ2 บา บดัน้า เสีย -Sewage pump-Drainage pump3 ด /คร้ัง3ด /คร้ัง-ตรวจสอบสภาพการท างานของปั๊มและมอเตอร์,ตรวจวัดค่า-เติมจุลินทรีย์ระบบบา บดัน้า เสียอาคาร A Bปกติปกติ3 ไ ฟ ฟ้ า -สื่อสาร-Fire alarm system-Annunciator-manual station-Fire alarm control-โทรทัศน์วงจรปิ ด (CCTV)-เครื่องก าเนิดไฟฟ้า(Generator)ทุกเดือนทุกเดือนทุกเดือนทุกเดือนทุกวันทุกวันที่ 1,10,20,30-ตรวจสอบอุปกรณ์แบตเตอรี่ ประจ าเดือน-ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์-ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์-ตรวจสอบตู้ควบคุมและการส่งสัญญาณ-ต ร ว จ ส อ บ อุ ป ก ร ณ์ Monitor digital video, record camera, Adaptor-ทดสอบการท างานเครื่ องก าเนิดไฟฟ้าส ารองประจ าสัปดาห์ปกติปกติปกติปกติปกติปกติ
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 9 of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230-ไฟฟ้าฉุกเฉิน-ไฟฟ้าส่องสว่างส่วนกลาง-Bell3 ด/คร้ังทุกเดือนทุกวัน-ตรวจสอบสภาพการท างานของเครื่องยนต์,ระดบัน้ าในหม้อไฟ ,น้ ามันหมด,น้ ามันเครื่อง,แบตเตอรี่,ท าความสะอาด-ตรวจสอบระบบหลอดไฟ แบตเตอรี่ ชุดชาร์จตรวจสอบระบบหลอดไฟ เปลี่ยนหลอดไฟที่ช ารุด-ตรวจสอบสภาพอุปกรณ์ปกติปกติ4 ลิฟต์ -Machine ทุกเดือน -ตรวจสอบ บริษัท โคเน่ จ ากัด (มหาชน) เข้าตรวจสอบสภาพการท างาน,อุปกรณ์ Safety ต่างๆ สายเคเบิลส ารอง ระบบ Control และท าความสะอาด ปกติ5 สระวา่ยน้า -Swimming pump-Filter Tank-All pipe & Valveทุกวันทุกวันทุกวัน-ตรวจสอบสภาพการท างานของปั๊มและมอเตอร์ตรวจวดัค่ากระแสไฟฟ้าค่าความเป็นฉนวน แรงดนัน้า ในระบบ-ระบบ Control และท าความสะอาด -ติดต้งัมอเตอร์ปั๊ม เนื่องจากเกิดเหตุน้ าไหลเขา้ห้องปั๊มสระวา่ยน้า -เปลี่ยนหลอดไฟส่องสวา่งรอบสระวา่ยน้า -เปลี่ยนแมกเนติก ควบคุมเวลาในการเปิ ดปิ ดไฟส่องสว่างรอบๆสระปกติปกติปกติง า น ส่ ว น ก ล า งอาคาร A,B▪ เปลี่ยนหลอดไฟส่องต้นไม้ เนื่องจากหลอดเดิมช ารุด▪ เปลี่ยนหลอดไฟส่องสว่างสระว่ายน้า ของเดิมช ารุด▪ ซ่อมแซมรอยรั่วช้นัดาดฟ้า▪ เติมจุลินทรียล์งบ่อบา บดัน้า เสีย▪ -ตรวจสอบอาคารประจ าปี โดย บริษัท วายพีเอส เอน็จิเนียริ่งแอนด์เซอร์วิส จา กดั
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 10of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230▪ ตรวจสอบระบบไฟฟ้า▪ จัดเตรียมสถานที่ส าหรับซ้อมหนีไฟ ▪ จดัเก็บผลวิเคราห์น้า เสียประจา เดือน▪ ตรวจสอบสัญญาณเพลิงไหม้ อุปกรณ์ส่ งสัญญาณกระดิ่ง▪ เปลี่ยนหลอดไฟช้นั ใตด้ิน B1 B2▪ เปลี่ยนไฟส่วนกลางทางเดินตาม อาคาร A,B▪ ตรวจสอบกลอ้งวงจรปิดลานจอดรถช้นั B1-B2▪ ตรวจสอบกล้องวงจรปิ ดตามช้นั A,B▪ เปลี่ยนไฟส่องสว่างหน้าอาคาร B▪ เปลี่ยนเครื่องสแกนคียก์าร์ดฝั่งขาออก▪ เปลี่ยนอุปกรณ์เซนเซอร์ฝั่งไมก้้นัขาเขา้-ออก▪ ซ่อมแซมฝาชกัโครกหอ้งน้า ชายอาคาร B▪ ทาสีกนัซึมช้นัดาดฟ้า▪ ซ่อมแซมประตูช้นั2อาคาร A▪ เปลี่ยนโซลินอยดช์กัโครกหอ้งน้า ชายอาคาร B▪ เปลี่ยนเซนเซอร์ชกัโครกหอ้งน้า ชายอาคาร A▪ เปลี่ยนสวิชตล์ูกลอยไฟฟ้าบ่อบา บดัน้า เสีย▪ จดัเก็บตวัอยา่งน้า ส่งตรวจสอบประจา เดือน▪ ตรวจสอบจักยานไฟฟ้าห้องฟิ ตเนส▪ ตรวจสอบตูค้อนโทรลปั๊มน้า ใตด้ินเนื่องจากโอเวอร์โหลด▪ ทา ความสะอาดหอ้งปั๊มสระวา่ยน้า ▪ จดมิเตอร์น้า ไฟ▪ ติดต้งัสัญญาณเตือนภยัหอ้งปั๊มน้า ใตด้ิน▪ เปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟอลามอาคาร A▪ เปลี่ยนไฟส่องสว่างห้องนิติบุคคลฯ▪ แกไ้ขสายชา ระหอ้งน้า ผชู้ายอาคาร B มีน้า หยด▪ เปลี่ยนหลอดไฟขาดโต๊ะสนุ๊ก 2 ดวง▪ งานบริการซ่อมภายในห้องลูกบ้าน▪ แกไ้ขระบบบ่อบา บดัน้า เสีย▪ เปลี่ยนไฟหนา้ลิฟต์ช้นั G อาคาร A▪ แกไ้ขสระจากุซซี่สระวา่ยน้า ไม่ทา งาน
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 11of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230วาระที่ 2รับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2567
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 12of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 13of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 14of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 15of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 16of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 17of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 18of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 19of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 20of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 21of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 22of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 23of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 24of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 25of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 26of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 27of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 28of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 29of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 30of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 31of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 32of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 33of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 34of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 35of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 36of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 37of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 38of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 39of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 40of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 41of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 42of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 43of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230วาระที่ 3พิจารณารับรองงบการเงินประจ าปี 25671 มกราคม 2567-31 ธันวาคม 2567และรายงานของผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 44of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 45of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 46of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 47of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 48of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230
เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจ าปี 2568 นิติบุคคลอาคารชุด ชาโมนิกซ์ คอนโดPage 49of 72บริหารจัดการโดย : บริษัท รูม แฟคทอรี่จ ากัดเลขที่ 264/206 ทุ่งสุขลา, ศรีราชา, ชลบุรี20230