Pre-Meeting AGM ปีที่ 4

Pre Meeting AGM (4th years)
นิติบุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส

วั น เ ส า ร์ ท่ี 1 1 มิ ถุ น า ย น 2 5 6 5
เวลา 14.00 น.
ป ร ะ ชุ ม อ อ น ไ ล น์ ผ่ า น แ อ พ พ ลิ เ ค ชั่ น Z o o m

ความคบื หน้าประชุมใหญ่สามญั เจ้าของร่วม ประจาปี 2565

รายละเอียด ผลดาเนินการ วนั ที่ดาเนนิ การ ล่วงหนา้ กอ่ นวนั
3 เม.ย. 2565 ประชมุ ใหญ่ฯ
ประชาสัมพนั ธ์รบั สมัครคณะกรรมการ  23 เม.ย. 2565
 15 พ.ค. 2565 2 เดือน
ขออนมุ ตั ิวาระการประชมุ ใหญ่ฯ และร่างงบประมาณ และงบ 3 เดอื น
การเงนิ ปี 65-66  16 พ.ค. 2565
สง่ จดหมายเชญิ /QR Code เอกสารประกอบการประชุมใหญฯ่ /  1 เดอื น
ใบตอบรับ/หนังสือมอบฉนั ทะ (ภายใน และ ภายนอก)  1 มิ.ย. 2565 1 เดือน
 10 มิ.ย. 2565 18 วัน
ติดตามคะแนนเสยี ง 9 วนั

ส่งั พิมพ์เล่มประชมุ จานวน 100 เล่ม (ภาษาไทย 90 เล่ม/
ภาษาองั กฤษ 10 เล่ม)

ติดประกาศผูม้ ีสิทธิแ์ ตง่ ตง้ั เปน็ คณะกรรมการ

คะแนนเสยี งเจ้าของร่วม ณ วนั ที่ 8 มถิ นุ ายน 2565

เปา้ หมาย 50 %

การตอบรบั ปี 2564 (ปที ่ี 3) ปี 2565 (ปที ่ี 4)

มาเอง 45.55 % 42.04%

มอบญาติ (รวมคะแนน Metro = 41.14%) (รวมคะแนน Metro = 40.62%)
มอบกฎหมาย
0.31 % 0.14%
รวม 5.41 % 1.73%
51.27 % 43.91%

กลยุทธ์การติดตามคะแนนเสียง

1.ติดประชาสมั พันธ์ (ปา้ ยไวนลิ ,บอร์ดประชาสมั พันธบ์ รเิ วณหนา้ ลอ็ บบี้ A,B,C และหนา้ ทางเขา้ อาคาร,
ป้ายเชิญชวนบรเิ วณหน้าทางเข้า
2.โทรติดตามหาคะแนนเสยี ง
3.สง่ ข้อความเชญิ ชวนเจา้ ของรว่ มผ่านทาง Line, E-Mail
4.เชญิ ชวนเจา้ ของรว่ มทกุ ท่านทีม่ าติดตอ่ นติ ิฯ / ตัง้ โต๊ะติดตามคะแนนเสียง
5.ส่ง Link/ QR Code ผ่าน Line OA
6.สื่อสารเชิญชวนผ่านเจา้ หนา้ ท่ี (รปภ., แมบ่ า้ น, เจ้าหนา้ ทตี่ อ้ นรบั )

แผนผงั ประชมุ ใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจาปี 2565 บรเิ วณช้นั P5B

1 จุดคัดกรองวัดอณุ หภมู ิ พนกั งาน จานวน 1 ท่าน

2 จดุ ตรวจสอบสิทธ์ิ พนักงาน จานวน 3 ท่าน

3 จุดลงทะเบียน พนกั งาน จานวน 3 ทา่ น

4 จดุ มอบอานาจ พนกั งาน จานวน 3 ท่าน 7
8
5 จดุ ประมวลผล พนักงาน จานวน 3 ทา่ น
คุณเฉลมิ ชยั
6 จดุ อาหารและเครื่องดม่ื พนักงาน จานวน 3 ท่าน
3
7 ทมี สนับสนุน พนักงาน จานวน 3 ท่าน

8 บนเวที จานวน 4 ท่าน

1. คุณเฉลิมชยั ว่องไววทิ ย์

2. คณุ สมบตั ิ เขม็ ทอง

3. คณุ เมธี กรดั ไวยเนตร 5
6
4. คณุ สายัณห์ เพช็ รรตั น์ 4
12

รายช่อื ผรู้ บั ผิดชอบตามจดุ ตา่ งๆ

จดุ ที่ 1 จดุ คดั กรอง จุดที่ 2 ตรวจสอบสทิ ธิ์ จดุ ที่ 3 ลงทะเบียน

พนักงานต้อนรบั 1.คณุ ฐติ มิ า สอนจนั ทร์ ตรวจสอบสิทธ์ิอาคาร A 1.คุณวชั ราภรณ์ ขนั เงนิ ลงทะเบียนอาคาร A
2.คณุ อัจฉราภรณ์ บุญศรี ตรวจสอบสิทธิ์อาคาร B 2.คณุ เมษยา พงษ์อาไพ ลงทะเบยี นอาคาร B
จดุ ที่ 4 จดุ รบั มอบอานาจ 3.คุณญาตาวี วรรณสทิ ธิ์ ตรวจสอบสทิ ธ์อิ าคาร C 3.คณุ จริ าพร อิมพิมพ์ ลงทะเบยี นอาคาร C

1.คุณเพชรรตั น์ ทองศรี จดั หาคนรับมอบอานาจอาคาร A จุดท่ี 5 จุดประมวลผล จุดที่ 6 จดุ บรกิ ารอาหารและเคร่อื งด่ืม
2.คณุ ชาญชยั หินทอง จัดหาคนรบั มอบอานาจอาคาร B
3.คณุ ลกั ษณาภรณ์ คงกระพนั ธ์ จดั หาคนรับมอบอานาจอาคาร C 1. คุณอมั พวัน คามี คยี ์คะแนนคอมพิวเตอร์ 1 ทีมแม่บ้าน
2. คุณสาวณิ ี ฟักภู่ คียค์ ะแนนคอมพวิ เตอร์ 2
จดุ ที่ 7 ทมี สนับสนนุ 3. คณุ พศิ เพลิน วงคอ์ ุ่น คีย์คะแนนคอมพวิ เตอร์ 3

1.คุณอานาจ พิณนอก ตอบข้อซักถามดา้ นซ่อมบารงุ จุดท่ี 8 บนเวที
2.คณุ มลวิภา ชาติทองแดง รายงานดา้ นบัญชกี ารเงิน
3.คณุ จริ าภา สงิ หจ์ านสุ งค์ บันทกึ รายงานการประชุม 1.คุณสมบตั ิ เขม็ ทอง ประธานในทีป่ ระชมุ
2.คุณเฉลมิ ชยั วอ่ งไววิทย์ ผู้จัดการนติ บิ ุคคล
3.คณุ เมธี กรัดไวยเนตร ผ้จู ัดการฝ่ายบรหิ ารอาวโุ ส
4.คณุ สายณั ห์ เพช็ รรัตน์ ผดู้ าเนินการในทปี่ ระชุม

สรปุ ราคา Snack box สาหรับรับรองเจา้ ของร่วม

งบประมาณ 25,000 บาท

รายที่ 1 After you (จดั ซอ้ื 200 ชดุ ) ชุดละ รวม

100-110 22,000

น้าเปลา่ (ประมาณ 200 ขวด) 115 23,000
- 1,000

สรุปราคา Snack box สาหรับรบั รองเจ้าของร่วม

งบประมาณ 25,000 บาท

รายท่ี 2 เดล่ีไบท์ (จดั ซ้อื 200 ชดุ ) ชดุ ละ รวม
17,000
Thai Set 85 17,000
21,000
E-san Set 85 21,000
23,000
Chinese Set 105 23,000
23,000
Japanese Set 105 1,000

English Set 115

German Set 115

Italian Set 115

น้าเปล่า (ประมาณ 200 ขวด) -















ปญั หาทคี่ าดว่าจะถามในทปี่ ระชมุ

1. กลิน่ ทอ่ จากหอ้ งชุดทไี่ ม่มีผ้พู ักอาศัย บริเวณทางเดนิ สว่ นกลาง

สาเหตุ แนวทางแกไ้ ข

1. เกิดจากท่อน้าทิ้งของหอ้ งทไ่ี มม่ ีผู้พักอาศัย แบง่ เปน็ 1. ทางโครงการนาแผน่ พลาสติกไปปิดรทู ่อที่เกดิ กลิน่
1.1 ห้องยงั ไมข่ ายของโครงการ
2. แม่บ้านของทางโครงการ ตรวจสอบและมีการเทน้าลงท่อ
1.2 ห้องโอนแลว้ แตไ่ มม่ ีผพู้ ักอาศยั ทเ่ี กดิ กลิ่นทกุ สปั ดาห์
- เจา้ ของรว่ มชาวตา่ งชาติ
- เจา้ ของร่วมคนไทย 3. แม่บ้านนิติฯ ท่ีดแู ลตามชั้น
คอยตรวจสอบกลิ่นทกุ วนั

1. นติ ิบุคคลฯ โทรศพั ท์, Line, E-mail แจง้ ใหเ้ จา้ ของรว่ ม
เขา้ มาดาเนินการแกไ้ ข (หากเป็นชาวต่างชาติใหแ้ จ้งเอเจน้ ,
ญาติ, คนร้จู ัก เข้ามาแก้ไขแทน)

ภาพประกอบปัญหากลน่ิ ทอ่ จากห้องชุดทไ่ี ม่มีผูพ้ กั อาศัย
บรเิ วณทางเดินส่วนกลาง

ทางโครงการนาแผน่ พลาสตกิ ไปปิดรทู ่อนา้ ทง้ิ ภายในหอ้ งนา้ ทุกหอ้ งทย่ี ังไมไ่ ดข้ าย
(ปิดวาล์วน้าทกุ ห้อง)

ปัญหาที่คาดว่าจะถามในทีป่ ระชุม

2. การเก็บงาน Defect ทางเดินสว่ นกลางของโครงการ

การตรวจรบั มอบงาน
ผรู้ ับเหมาไดด้ าเนินการแก้ไข ผนังปนู ท่ีแตกรา้ ว และ Wallpaper อาคาร A, B, C

ปัญหาทค่ี าดว่าจะถามในทปี่ ระชมุ

แนวทางชแี้ จง : หลงั ตรวจรับมอบงาน พบ Defect Wallpaper อาคาร A,B,C เพิม่ เตมิ
อย่รู ะหว่างรวบรวมขอ้ มลู จุดทยี่ งั ไม่เรียบร้อย เพอ่ื นาส่งโครงการแจง้ ผ้รู บั เหมาเขา้ มาดาเนนิ การเกบ็ งาน

การประชุมใหญ่
สามญั เจ้าของร่วม
ประจาปี 2565

(ปีท่ี 4)

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ
เดอะ เมโทรโพลิส

“ยนิ ดตี ้อนรบั การประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม ประจาปี 2565 (ปีท่ี 4)”

ตวั อยา่ งการลงลายมือชอื่ ในใบโหวต

ผ้สู มัครคณะกรรมการนิตบิ คุ คลอาคารชดุ

A1234 1
2
954/00
35

A1234 A1234 3
954/00
954/00
35 35

ตวั อย่างการลงคะแนนเสยี ง

ผู้สมคั รคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคาร
ชดุ

มาตรการปอ้ งกนั การแพร่ระบาดโรค Covid-19 ลา้ งมือด้วยเจลแอลกอฮอล์

ตรวจวัดอณุ หภูมิก่อน สวมหนา้ กากอนามยั
เข้ารว่ มประชุม ตลอดการประชมุ

เว้นระยะหา่ งกัน
อย่างน้อย 1 เมตร

1 ยกมือเมื่อมีขอ้ ซกั ถาม

ขอ้ ตกลง 2 เรยี นเชญิ ทีไ่ มโครโฟน
การเขา้ ร่วม 3 แนะนาตัวเองและเลขทีห่ อ้ งชดุ

ประชุม

4 ซักถามตามวาระการประชุม

การประชมุ ใหญ่สามัญเจา้ ของร่วม (ปที ่ี 4)

นิตบิ ุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส
วนั อาทิตย์ที่ 19 มิถนุ ายน พ.ศ. 2565

เวลา 10:00 - 12:00 น.

1 ประธานท่ปี ระชุมใหญแ่ จ้งเพอื่ ทราบ

วาระประชมุ 2 รบั รองรายงานการประชุมใหญส่ ามัญเจ้าของรว่ ม
ประจาปี 2564 ( ปที ี่ 3 )

3 รายงานผลการดาเนินงานของนิตบิ ุคคลอาคารชุด ประจาปี 2564

4 การแตง่ ต้ังคณะกรรมการนิตบิ ุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส

5 พจิ ารณารบั รอง / อนมุ ตั ดิ า้ นการเงนิ

6 พจิ ารณาอนุมตั ิ / รบั รองระเบียบ

7 เร่ืองอ่ืนๆ (ถา้ ม)ี

วาระท่ี 1

ประธานท่ปี ระชมุ แจ้งเพ่อื ทราบ

วาระที่ 1 ประธานท่ปี ระชมุ ใหญ่แจง้ เพอ่ื ทราบ

คณุ สมบัติ เข็มทอง

ประธานท่ปี ระชมุ ใหญส่ ามัญเจ้าของรว่ ม
ประจาปี 2565

วาระท่ี 2

รับรองรายงานการประชุมใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม
ประจาปี 2564 ( ปีท่ี 3 )

( เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ ที่ 1-14 )

วาระที่ 2 รับรองรายงานการประชมุ ใหญส่ ามญั เจา้ ของร่วม ประจาปี 2564 ( ปีที่ 3 )

ลงคะแนน กรณแี ก้ไข

กากบาท 1 ชอ่ ง ขดี ฆา่ และเซ็นต์ชื่อกากบั ทกุ ครง้ั

Approved Disapproved Approved Disapproved

(รับรอง) (ไม่รับรอง) (รบั รอง) (ไมร่ บั รอง)

วาระท่ี 3

รายงานผลการดาเนนิ งานของนิตบิ ุคคลอาคารชุด
ประจาปี 2564

วาระที่ 2 รายงานผลการดาเนินงานของนิตบิ คุ คลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

รายนามคณะกรรมการนติ บิ ุคคลอาคารชุดฯ ปผรสู้ ะมัคจรคาณปะกี 2รร5มก6าร3นติ -บิ ุค2คล5อ6าค5ารชดุ

นายสมบัติ เข็มทอง นางกาญจนา วอ่ งไววิทย์ นางมณี นมิ ติ กุล
คณะกรรมการฯ
ประธานคณะกรรมการฯ รองประธานคณะกรรมการฯ

นาวสาวภาวนา จตรุ งคล์ ้าเลศิ นายจักรพนั ธ์ ตุลยสทิ ธเิ์ สรี นางณัชนนั ท์ ตนั สุวรรณนนท์
คณะกรรมการฯ คณะกรรมการฯ คณะกรรมการฯ

นางสาวแววตา วรรณประเสรฐิ นายพงศกร สิทธิญาวณิชย์ นายองึ ปาง ชวน
คณะกรรมการฯ คณะกรรมการฯ คณะกรรมการฯ

การจดั ประชมุ คณะกรรมการนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564

วนั เสาร์ท่ี 27 มีนาคม 2564 วันเสาร์ท่ี 21 สิงหาคม 2564 วันเสารท์ ี่ 26 พฤศจกิ ายน 2564

ครั้งที่ 1 ครั้งที่ 2 ครั้งท่ี 3 ครง้ั ที่ 4 คร้งั ท่ี 5 ครง้ั ที่ 6

วันเสาร์ที่ 22 พฤษภาคม 2564 วันเสาร์ที่ 6 พฤศจกิ ายน 2564 วนั เสาร์ที่ 19 กุมภาพันธ์ 2565

เป็นไปตามทกี่ ฎหมายกาหนด จานวน 2 คร้งั /ปี (6 เดือนครั้ง)

( เอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 15 )

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนิตบิ ุคคลอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564

โครงสร้างการบรหิ ารอาคาร

เจา้ ของรว่ ม (เจา้ ของหอ้ งชดุ )

คณะกรรมการ นติ ิบุคคลอาคารชุด

ฝ่ายบริหารอาคาร

ผู้จดั การนิตบิ ุคคลอาคารชดุ ทมี สนบั สนุน ● ด้านบารุงรกั ษา
ผจู้ ัดการอาคาร บจก. แอล พี พฯี ● ดา้ นการเงินและบัญชนี ติ ิฯ
● ด้านจดั ซื้อ/จดั จา้ ง
ทมี งานประจาโครงการ ● ดา้ นกฎหมาย
● ดา้ นงานประชาสมั พันธ์
● ด้านกิจกรรม
● ดา้ นความปลอดภัย

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

1.ทมี ฝ่ายบริหารอาคารชุด ผ้ชู ว่ ยผู้จดั การอาคาร ผู้จัดการแผนกบัญชกี ารเงนิ

นางสาวจิราภา สงิ หจ์ านสุ งค์ นายจกั รกฤษณ์ ครึง่ มี นางสาวมลวภิ า ชาติทองแดง

เจ้าหนา้ ที่ธรุ การ

นายสายัณห์ เพช็ รรัตน์
ผูจ้ ดั การอาคาร

นางสาวฐิตมิ า สอนจันทร์ นางสาวอัจฉราภรณ์ บุญศรี นางสาวญาตาวี วรรณสุทธิ์ นางสาวนิชกานต์ ชาญกลาง นายธนนิ ท์รัฐ เลอื่ นประไพ

ช่างประจาอาคาร

นายอานาจ พิณนอก นายต่อศักดิ์ เข็มทอง นายดารงศักดิ์ กระจา่ งศรี นายนรนิ ทร์ วรรณวงษ์ นายทีปกร ทวจี กิจ นายจักรกฤษณ์ หารไชย นายธวัชชัย สงิ ห์ลอ
วศิ วกร

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนินงานของนิติบุคคลอาคารชุดเดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564

2. ระบบบญั ชีและการเงิน

การเปดิ บญั ชีธนาคาร เพือ่ ใชใ้ นการดาเนนิ งานของนิติบุคคลอาคารชุดฯ ณ วันท่ี 28 กมุ ภาพนั ธ์ 2564 ดังน้ี

เกียรตนิ าคนิ ภัทร ไทยพาณชิ ย์

1,037.05 บ. 10.61 ลบ. (24.65%)

ธนาคารแห่งประเทศไทย รวมท้ังสนิ้ คณะกรรมการฯ ผูม้ อี านาจลงนาม
0.88 ลบ. (2.04%) 43.08 ลา้ นบาท เพ่อื ใช้จา่ ยในการดาเนนิ การ
ของฝา่ ยบริหารชมุ ชน
กรุงศรอี ยุธยา ไดร้ ับดอกเบยี้ /ปี ทง้ั สิ้น
1,000.80 บ. 339,319.11 บาท - อนุมตั เิ บกิ จ่าย จานวน 2 ใน 5 ทา่ น
- อนุมตั ิเงินสดยอ่ ย จานวน 20,000 บ.

อาคารสงเคราะห์
31.59 ลบ. (73.31%)

( เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 17 )

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนติ บิ คุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

3. รายรบั คา่ ชดเชยพ้ืนทีส่ ่วนกลาง คา่ ชดเชยพืน้ ทส่ี ว่ นกลาง/ปี

รวมรายรับคา่ ชดเชย อินเตอร์เนต็ AIS 25,300 บ.
พื้นที่ส่วนกลาง
อนิ เตอรเ์ นต็ PLANET 18,000 บ.
130,900 บาท/ปี
อนิ เตอร์เน็ต CAT (FIBER OBTIC) 18,000 บ.

เสาสัญญาณโทรศัพท์ TRUE 18,000 บ.

อนิ เตอรเ์ นต็ TRUE (D-SLAM) 18,000 บ.

อนิ เตอรเ์ นต็ 3BB (FIBER OPTIC) 15,000 บ.

ต้เู ครอ่ื งด่ืมหยอดเหรยี ญอัตโนมัติ SUN108 15,000 บ.

เครื่องปริน้ เอกสาร Doubble A 3,600 บ.

( เอกสารประกอบการประชมุ หน้า 18 )

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนินงานของนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564

4. รายรบั อัตราคา่ บรกิ ารจอดรถ

รวมทัง้ ส้ิน
249,860

บาท/ปี

( เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 18-19 )

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนติ ิบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564
5. การประกันภัยหอ้ งชดุ
5.1 ประกนั ภัยประเภทความเสี่ยงภยั ทุกชนิด (INDUSTRIAL ALL RISKS INSURANCE)

การประกันภัยเฉพาะทรัพยส์ นิ สว่ นกลาง ขยายความคุ้มครองทรัพยส์ นิ ในหอ้ งชุด รวมทนุ ประกันภัย
และทรัพย์ตรงึ ตราทมี่ ตี ั้งแตต่ น้ จานวน 1,729 หอ้ งชดุ ห้องชดุ ละ 2,872,900,000 บาท
วงเงินค้มุ ครองทรัพย์สนิ ส่วนกลาง ไม่เกิน 100,000.00 บาท ตอ่ คร้ัง/ปี
ท้งั หมด 2,700,000,000 บาท
วงเงินคุม้ ครองทรัพยส์ ินภายในหอ้ งชดุ
(ไมร่ วมทรพั ย์สินสว่ นบคุ คลทนี่ ามา ท้ังหมด 172,900,000 บาท
หรอื ตกแตง่ ในภายหลงั ) (ทรพั ยส์ ินส่วนบุคคลทีน่ ามา
หรือตกแตง่ ในภายหลัง)

( เอกสารประกอบการประชมุ หน้า 19 )

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนินงานของนิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564
5.2 การประกันภยั ความรบั ผดิ ของอาคารต่อบุคคลภายนอก (PUBLIC LIABILITY INSURANCE)

วงเงนิ คมุ้ ครอง (บาท/ปี)

50,000,000 บาท

ต่อคร้งั /ปี

( เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 19 )

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนินงานของนิตบิ ุคคลอาคารชุดเดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564
5.3 เบีย้ ประกันภยั อาคารชุด

รอบประกนั ภัย รอบประกันภยั

รอบ 17 พ.ย 63 – 17 พ.ย 64 รอบ 17 พ.ย 64 – 17 พ.ย 65

เบ้ียประกันภยั รวม เบย้ี ประกนั ภยั รวม
1,035,275.30 บาท 1,015,000 บาท

(จขร. ชาระคา่ เบ้ยี (จขร. ชาระคา่ เบย้ี
14.84 บาท/ตรม.) 14.55 บาท/ตรม.)

( เอกสารประกอบการประชมุ หนา้ 19-20 )

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนิตบิ ุคคลอาคารชุดเดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

5.4 สรุปประวตั กิ ารเรียกรอ้ งคา่ สินไหมทดแทน

รอบกรมธรรม์ ตัง้ แต่วันที่ 17 พฤศจิกายน 2563 ถงึ วนั ท่ี 17 พฤศจกิ ายน 2564

อบุ ตั ิเหตุ (1 ครง้ั ) ภยั กระจก (3 คร้งั )
22,470 บ. 5,427.36 บ.

ภยั เปียกน้า (1 ครงั้ ) เรยี กรอ้ ง ลมพายุ (2 คร้งั )
141,891 บ. คา่ สินไหม 7 คร้งั 175,622 บ.

รวมทง้ั สนิ้
345,410.36 บาท

( เอกสารประกอบการประชมุ หน้า 20 )

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

รอบกรมธรรม์ ตั้งแต่วนั ที่ 17 พฤศจกิ ายน 2564 ถึงวันท่ี 17 พฤศจิกายน 2565
ณ วนั ท่ี 19 มิถุนายน 2565

เรยี กร้อง กระจก (2 คร้งั )
ค่าสนิ ไหม 3 ครัง้ 6,795.94 บ.

ลมพายุ (1 ครง้ั ) รวมทั้งสิน้
19,700 บ. 26,495.94 บาท

( เอกสารประกอบการประชุมหนา้ 21 )

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

6. งานว่าจา้ งบริการ บรหิ ารอาคารชุด (ราคา/เดือน ไม่รวมภาษีมลู คา่ เพมิ่ )

คา่ ใช้จ่าย 850,100 บ.
งานว่าจา้ งบริการ
รกั ษาความสะอาด 326,000 บ.
รวมท้ังสิ้น
1.69 ลบ./ เดือน รกั ษาความปลอดภยั 319,600 บ.

( เอกสารประกอบการประชุมหน้า 21 ) พนักงานตอ้ นรับ 88,000 บ.

ดแู ลสวน/ต้นไม้ 57,000 บ.

ดูแลสระว่ายน้าและออนเซน็ 27,500 บ.

เกบ็ ขยะมลู ฝอย 8,600 บ.

วเิ คราะหค์ ุณภาพน้าทิ้ง 7,583 บ.

กาจัดปลวก มด แมลง 5,833 บ.

เช่าเคร่อื งถา่ ยเอกสาร 3,000 บ.

วเิ คราะห์คณุ ภาพนา้ สระวา่ ยน้า 1,800 บ.

บริการขนย้ายขยะมูลฝอย 2,000 บ.

ตารวจตรวจการณ์ 2,000 บ.

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนินงานของนิติบคุ คลอาคารชุดเดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

7.1 งานกิจกรรมและวันสาคญั

กจิ กรรมเชญิ ชวนบรจิ าคโลหิต จานวน 2 คร้งั กจิ กรรมเชญิ ชวนบรจิ าคส่ิงของใหม้ ลู นธิ บิ ้านนกขม้นิ
วนั ที่ 23 ตลุ าคม 2564 และ 22 มกราคม 2565 วนั ที่ 15-31 ตุลาคม 2564

( เอกสารประกอบการประชมุ หน้าที่ 22 )

วาระท่ี 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนิตบิ คุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564
7.1 งานกิจกรรมและวันสาคัญ

จัดกิจกรรมซ้อมหนีไฟ ประจาปี 2564 จดั กจิ กรรมวันครสิ มาสตแ์ ละวนั ปใี หม่ ประจาปี 2564
21 พฤศจิกายน 2564 คา่ ใชจ้ ่าย 18,577 บาท วันท่ี 1 ธันวาคม 64 ค่าใช้จา่ ย 14,980 บาท

( เอกสารประกอบการประชมุ หน้า 22 )

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนินงานของนิติบุคคลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564

การบริการผู้พักอาศัยติดเช้อื โควดิ -19 สาหรับผูท้ ก่ี ักตวั ภายในโครงการ

เจ้าของโครงการ

1. ใหบ้ รกิ ารหอ้ งกักตวั พิเศษ จานวน 3 ห้องชุด
2. ใหบ้ ริการน้าดมื่ , อุปกรณ์สาหรับรบั ประทานอาหาร,

ถงั ขยะ, ถงุ ขยะ

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนนิ งานของนติ ิบคุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส ประจาปี 2564

การบรกิ ารผู้พกั อาศัยติดเชอ้ื โควดิ -19 สาหรับผทู้ ่กี กั ตัวภายในโครงการ

นติ ิบุคคล 1. บรกิ ารรบั -ส่งอาหาร และพัสดุ
2. บรกิ ารเก็บขยะ
3. อานวยความสะดวกเวลาออกไปพบแพทย์

วาระที่ 3 รายงานผลการดาเนินงานของนติ บิ คุ คลอาคารชุดเดอะ เมโทรโพลสิ ประจาปี 2564
7.2 งานปรับปรงุ และพฒั นาอาคารชุดฯ ค่าใช้จา่ ย รวมท้งั ส้นิ 696,278 บาท

จดั จา้ งเปลย่ี นไม้คา้ ยัน
ต้นไม้รอบโครงการชารุด จานวน 49 ต้น

( เอกสารประกอบการประชุม หน้าที่ 22-23 )