Present CCM 7 (63-64)

แนวทางการบรหิ ารชุมชน Life Quality
งานดา้ นนิตกิ รรมสญั ญา

บ.จาร์ดนี เขา้ ตรวจสอบลฟิ ตท์ กุ เดือน บ.รยี ูส เขา้ ดาเนินการพน่ ยากาจัดแมลง
พ้ืนท่ีส่วนกลางของโครงการ

แนวทางการบริหารชุมชน Life Quality
งานด้านนิตกิ รรมสัญญา

เจา้ หนา้ ท่ีดแู ลสระวา่ ยน้าเข้าทาความสะอาด บจก.สเปเชยี่ ล แลบ็ ฯ
และวดั ค่าน้าตามมาตรฐาน เขา้ ดาเนนิ การวดั วิเคราะหน์ ้าเสยี

แนวทางการบรหิ ารชุมชน Environment
ด้านการดแู ลต้นไมแ้ ละสวน

แนวทางการบรหิ ารชุมชน Environment
ด้านการดแู ลต้นไมแ้ ละสวน

แนวทางการบรหิ ารชุมชน Environment
ด้านการดแู ลต้นไมแ้ ละสวน

แนวทางการบรหิ ารชมุ ชน Environment

ดา้ นการดูแลรกั ษาความสะอาด

แนวทางการบรหิ ารชมุ ชน Environment

ดา้ นการดูแลรกั ษาความสะอาด

แนวทางการบรหิ ารชมุ ชน Environment

ดา้ นการดูแลรกั ษาความสะอาด

แนวทางการบริหารชุมชน Environment

ด้านการดูแลรักษาความสะอาด

จดั ใหม้ ีจดุ คัดแยกขยะ 2 จุด บริเวณลานจอดรถ อาคาร AB ชั้น P1A และ ช้นั P3B

แนวทางการบริหารชมุ ชน Environment

ด้านการดูแลรกั ษาความสะอาด

ประชาสมั พันธ์คัดแยกขยะในช่วงสถานการณ์
โควดิ -19 โดยใช้เชอื กแบง่ ประเภทขยะก่อนทิ้ง

แนวทางการบรหิ ารชมุ ชน Environment

กจิ กรรมปดิ ไฟลดโลกรอ้ นเดือนละ 2 ครั้ง
(เสาร์ท่ี 3 และ 4)

ต้งั แตเ่ ดอื น มนี าคม 2563 - ตุลาคม 2564

จานวน (ครั้ง) หน่วยคา่ ไฟฟ้าท่ลี ดได้ คา่ ไฟฟา้ ทีป่ ระหยดั ได้
(หนว่ ย) (บาท)
24
4,593 11,955

แนวทางการบรหิ ารชมุ ชน Security

ดา้ นการรักษาความปลอดภยั

การดาเนินงานตามมาตรการปอ้ งกัน COVID-19

เจ้าหน้าทร่ี ักษาความปลอดภัยตรวจวดั อณุ หภมู กิ อ่ นเขา้ ภายในโครงการ

แนวทางการบรหิ ารชมุ ชน Security

ด้านการรักษาความปลอดภยั

การดาเนนิ งานตามมาตรการปอ้ งกัน COVID-19

ฉดี พน่ น้ายาฆา่ เชอ้ื พสั ดุก่อนนาสง่ นติ บิ ุคคลฯ

แนวทางการบรหิ ารชมุ ชน Security

ดา้ นการรักษาความปลอดภยั

การดาเนนิ งานตามมาตรการปอ้ งกนั COVID-19

ผู้รบั เหมาและชา่ งตรวจวดั อณุ หภูมิ กรอกเอกสารเข้าทางาน และแลกบัตรกอ่ นเขา้ ภายในโครงการ

จดั ทาแบบสารวจความพึงพอใจในการบรหิ ารอาคารชดุ
คร้งั ที่ 1 ประจาเดอื นพฤศจกิ ายน 2563

ความพึงพอใจในการบริหารอาคารชดุ ของ บจก. แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์

4%
1.3%

จดั ทาแบบสารวจความพงึ พอใจในการบรหิ ารอาคารชุด
ครง้ั ที่ 2 ประจาเดือนมนี าคม 2564

ความพึงพอใจในการบริหารอาคารชดุ ของ บจก. แอล พี พี พรอพเพอรต์ ้ี มาเนจเมนท์

3.3%

จดั ทาแบบสารวจความพงึ พอใจในการบรหิ ารอาคารชดุ
คร้ังท่ี 3 ประจาเดือนกรกฎาคม 2564

ความพึงพอใจในการบริหารอาคารชดุ ของ บจก. แอล พี พี พรอพเพอร์ต้ี มาเนจเมนท์

7.3%
5.5%

1.7%

เจา้ ของร่วม/ผู้พกั อาศยั ประทับใจการใหบ้ ริการจงึ มอบขนมให้เจ้าหนา้ ท่นี ติ ิบคุ คลฯ
เพือ่ เปน็ ขวัญกาลังใจในการให้บริการ

4.2 ต่ออายุกรมธรรมป์ ระกันภัยรอบวันท่ี 17 พฤศจิกายน 2564 ถึง 17 พฤศจกิ ายน 2565

สืบเน่ืองจากกรมธรรม์ประกันภัยอาคารชุด เดอะ เมโทรโพลิส รอบเดิม วันท่ี 17 พฤศจิกายน 2563
ถึง 17 พฤศจกิ ายน 2564 จะครบกาหนดอายกุ รมธรรมป์ ระกันภัยในวนั ที่ 17 พฤศจกิ ายน 2564

ฝ่ายบริหารอาคารจึงดาเนินการประสานงานไปยังบริษัทตัวแทนประกันภัย เซ็นทรัลอินชัวร์รันส์
เซอร์วิสเซส เปรียบเทียบรายละเอียดกรมธรรม์เพ่ือพิจารณาต่ออายุกรมธรรม์รอบใหม่
วันที่ 17 พฤศจิกายน 2564 ถึง 17 พฤศจิกายน 2565 โดยมีบริษัทประกันภัยนาเสนอเปรียบเทียบ
กรมธรรม์ประกันภยั จานวน 3 ราย

ฉบบั ท่ี 1 การประกนั ความเส่ยี งภัยทรัพยส์ นิ Industrial All Risk ( IAR )
ฉบับที่ 2 ความรบั ผดิ ชอบตอ่ บคุ คลภายนอก Public Liability ( PL )

4.2 ตอ่ อายุกรมธรรมป์ ระกันภยั รอบวนั ที่ 17 พฤศจกิ ายน 2564 ถึง 17 พฤศจิกายน 2565

เบ้ียประกันภยั ฉบับที่ 1 การประกันความเสยี งภัยทรัพยส์ นิ Industrial All Risk ( IAR )

ทนุ ประกนั ภัย
ทรัพย์สินรายการที่ 1 ( ทรพั ย์สนิ นิติบุคคลฯ ส่วนกลาง ) จานวน 2,700,000,000 บาท
ทรัพยส์ ินรายการท่ี 2 ( ทรัพย์สนิ ของเจา้ ของห้องชดุ ) จานวน 172,900,000 บาท
รวม จานวน 2,872,900,000 บาท

กรมธรรมเ์ ดมิ กรมธรรมใ์ หม่

ตัวแทนประกันภัย ตัวแทนประกนั ภยั

รายละเอยี ดทนุ ประกัน เซ็นทรลั อนิ ชัวรันส์ เซอรว์ ิสเซส เซ็นทรลั อินชวั รันส์ เซอร์วสิ เซส
และความคุ้มครอง บริษัทประกนั ภยั
1.บมจ.ทิพยประกันภยั 50 % บมจ. ทพิ ยประกนั ภัย บมจ.ชับบ์ บมจ.อาคเนย์
2.บมจ.เมืองไทยประกันภยั 25 %
3.บมจ.ฟอลคอนประกนั ภยั 20 % และบริษทั ประกันภยั ประกนั ภยั
4.บมจ.นวกจิ ประกันภัย 5 %
ประกนั ภัยรว่ ม และบรษิ ัท และบรษิ ทั

ประกนั ภยั ร่วม ประกนั ภยั รว่ ม

อตั ราเบย้ี ประกันภัย/ปี 0.0325% 0.0325% 0.0450% 0.050%

ระยะเวลาคมุ้ ครอง (17/11/2564 ถึง17/11/2565) 1 ปี 1 ปี 1 ปี 1 ปี

เบี้ยประกนั ภยั 1,003,046.89 1,003,046.89 1,180,510.67 1,489,435.72
รวมอากรและภาษมี ลู ค่าเพิม่ 7 %

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 81)

4.2 ต่ออายกุ รมธรรม์ประกันภยั รอบวนั ท่ี 17 พฤศจกิ ายน 2564 ถึง 17 พฤศจกิ ายน 2565

ฉบับท่ี 2 ความรับผดิ ชอบต่อบุคคลภายนอก Public Liability ( PL )

เบยี้ ประกันภัย ทุนประกันภัย จานวน 50,000,000 บาท

กรมธรรม์เดมิ กรมธรรม์ใหม่

ตัวแทนประกันภยั ตัวแทนประกนั ภยั

รายละเอยี ดทนุ ประกัน เซน็ ทรัล อินชัวรันส์ เซอรว์ สิ เซส เซน็ ทรัล อินชวั รันส์ เซอรว์ ิสเซส
และความคุ้มครอง
บรษิ ัทประกนั ภัย บมจ. บมจ. บมจ.
1.บมจ.ทพิ ยประกนั ภยั 50 % อาคเนยป์ ระกนั ภัย
2.บมจ.เมอื งไทยประกันภยั 25 % ทพิ ยประกนั ภยั ชับบ์ประกนั ภัย และบรษิ ัทประกันภยั
3.บมจ.ฟอลคอนประกนั ภัย 20 %
4.บมจ.นวกจิ ประกนั ภยั 5 % และบริษัทประกันภัยรว่ ม และบริษทั ประกนั ภัยร่วม ร่วม

ระยะเวลาคุม้ ครอง (17/11/2564 ถงึ 1 ปี 1 ปี 1 ปี 1 ปี
17/11/2565)

เบี้ยประกนั ภัย 32,228.40 32,228.40 208,324.72 53,714.00
รวมอากรและภาษมี ูลค่าเพมิ่ 7 %

สรปุ ราคาค่าเบ้ียประกันภัย ท้งั 2 ฉบบั

กรมธรรม์เดมิ กรมธรรม์ใหม่

รายละเอยี ดทุนประกัน ตัวแทนประกันภัย ตวั แทนประกนั ภยั
และความค้มุ ครอง เซ็นทรลั อินชวั รันส์ เซอร์วิสเซส เซน็ ทรลั อินชัวรนั ส์ เซอร์วิสเซส

1.ประกันภยั เสี่ยงภยั ทรัพยส์ นิ (IAR) บรษิ ัทประกนั ภยั บมจ.ทพิ ยประกนั ภยั บมจ.ชบั บป์ ระกันภัย บมจ.อาคเนยป์ ระกนั ภัย
2.ประกันภัยความรบั ผดิ ชอบ 1.บมจ.ทพิ ยประกนั ภยั 50 % และบริษทั และบริษทั ประกนั ภยั รว่ ม และบรษิ ัทประกันภัยรว่ ม
บุคคลภายนอก (PL) 2.บมจ.เมอื งไทยประกันภัย 25 %
รวมเปน็ เงนิ ทัง้ ส้ิน 3.บมจ.ฟอลคอนประกันภยั 20 % ประกันภยั ร่วม 1,180,510.67 1,489,435.72
ส่วนลดพเิ ศษ 4.บมจ.นวกจิ ประกันภัย 5 %
เบ้ยี ประกันภัยชาระจรงิ 1,003,046.89 208,324.72 53,714.00
1,003,046.89
32,228.40 1,388,835.39 1,543,149.72
32,228.40 ไมม่ ี ไม่มี
1,035,275.29
1,035,275.29 20,275.29 1,388,835.39 1,543,149.72

1,015,000.00

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 83)

สรปุ ขอ้ แตกต่างระหวา่ งกรมธรรม์ฉบบั เดมิ และกรมธรรม์ฉบบั ใหม่

1. ความรับผิดชอบสว่ นแรกลดลง ( ภยั เนอื่ งจากนา้ )

ประเภทกรรมธรรม์ กรมธรรม์เดิม กรมธรรมใ์ หม่

Industrial All Risk ( IAR ) 10% หรือข้นั ต่า 20,000 บาท 10% หรอื ข้นั ต่า 15,000 บาท

Public Liability ( PL ) 10% ของความเสยี หายหรอื ขน้ั ตา่ 20,000 บาท/คร้งั 10% ของความเสียหายหรอื ขั้นตา่ 15,000 บาท/ครัง้
สาหรบั ความสูญเสยี หรอื เสยี หายตอ่ ทรพั ยส์ ิน สาหรับความสญู เสยี หรอื เสยี หายต่อทรพั ย์สนิ
ของบุคคลภายนอก สาหรบั ภัยเนอ่ื งจากนา้ ของบคุ คล ภายนอก สาหรบั ภัยเนอื่ งจากน้า

2. เบ้ียประกนั ภยั รวมลดลง กรมธรรมเ์ ดิม กรมธรรมใ์ หม่
1,003,046.89
ประเภทกรรมธรรม์ 1,003,046.89 32,228.40
Industrial All Risk ( IAR ) 32,228.40 1,035,275.29
Public Liability ( PL ) 20,275.29
รวม 1,035,275.29 1,015,000.00
สว่ นลดพิเศษ ไมม่ ี 1.96 %
รวมทง้ั สนิ้
1,035,275.29
ลดลง

( เอกสารการประชุม หน้าที่ 83-84)

สรุปประวัตกิ ารเรยี กเกบ็ คา่ สินไหมทดแทน

ปีท่ี 1 ( รอบ 17 พฤศจกิ ายน 2561 ถงึ 17 พฤศจกิ ายน 2562 )

จานวนคร้งั ทเ่ี คลม เหตุท่เี กดิ Claim Paid Servey fee Loss including fee

4 เคลม - ภัยเปียกนา้ 3 เคลม 76,075.37 69,301.44 30,171.00 99,472.44
- อบุ ตั เิ หตุ 1 เคลม
Servey fee Loss including fee
ปที ่ี 2 ( รอบ 17 พฤศจกิ ายน 2562 ถึง 17 พฤศจิกายน 2563 )
83,711.00 661,840.02
จานวนคร้ังท่เี คลม เหตุที่เกิด Claim Paid
Servey fee Loss including fee
12 เคลม - ภยั เปียกนา้ 9 เคลม 708,382.02 578,129.02
- อบุ ัตเิ หตุ 2 เคลม 50,721.06 368,558.04
- ไฟไหม้ 1 เคลม

ปที ี่ 3 ( รอบ 17 พฤศจิกายน 2563 ถงึ 17 พฤศจิกายน 2564 ) ( รอบปจั จบุ นั )

จานวนครั้งที่เคลม เหตุท่เี กิด Claim Paid

- ภัยเปียกน้า 1 เคลม

7 เคลม - อุบัตเิ หตุ 1 เคลม 365,013.04 344,114.04
- ภัยกระจก 3 เคลม

- ลมพายุ 2 เคลม ( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 84)

เปรยี บเทยี บราคางานประกันภัย

เปรยี บเทียบราคางานประกนั ภัย (17 พ.ย. 64 – 17 พ.ย. 65)
ผูเ้ อาประกนั ภยั ชื่อ : นติ บิ คุ คลอาคารชดุ เดอะ เมโทรโพลิส และ/หรอื เจา้ ของร่วม และ/หรอื ผูเ้ ช่าหอ้ งชุด

และ/หรือบริษัทบริหารอาคารชุดตามสญั ญาวา่ จ้าง

( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 85)

เปรยี บเทยี บราคางานประกนั ภยั
ประเภทความค้มุ ครองและวงเงนิ ท่ชี ดใชแ้ ยกเปน็ ภยั แตล่ ะประเภท สรปุ ได้ ดงั น้ี

เปรยี บเทยี บราคางานประกนั ภัย

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 86)

เปรยี บเทยี บราคางานประกนั ภัย

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 86)

เปรยี บเทยี บราคางานประกนั ภัย

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 87)

เปรยี บเทยี บราคางานประกนั ภัย

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 87)

4.3 กาหนดวันจดั ประชมุ และวาระการประชมุ ใหญ่สามญั เจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564-2565

วนั ท่ี : วนั อาทิตยท์ ่ี 19 ธันวาคม 2564 (ปีที่ 3)
เวลา : 10:00 น. – 12:00 น.
สถานที่ : บรเิ วณลานจอดรถ ช้นั P5B

งบประมาณประจาปี 2564-2565 ท่ีจัดตั้งงบประมาณไว้ จานวน 189,000 บาท

งบประมาณใชไ้ ป ( ส่งเอกสารเลือ่ นการประชมุ จดั ซื้ออุปกรณ์จดั ทาเวที ) จานวน 21,217.40 บาท

งบประมาณคงเหลือ ณ. ปัจจุบนั จานวน 167,782.60 บาท

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 105)

จดหมายเชญิ ประชมุ ใหญส่ ามัญเจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564

4.3 กาหนดวันจัดประชุมและวาระการประชุมใหญส่ ามัญเจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564-2565

งบประมาณการค่าใชจ้ ่ายวนั ประชุมใหญ่

ฝ่ายบริหารอาคารนาเสนอพจิ ารณาประมาณการคา่ ใชจ้ า่ ยในการจดั ประชุมใหญส่ ามัญเจา้ ของรว่ ม ประจาปี 2564 (ปีที่ 3) ซ่ึงมีรายละเอยี ด ดังนี้

ลาดบั รายการ ประมาณการ คา่ ใช้จ่ายปี 2564

1. คา่ พมิ พเ์ ล่มประชุมใหญ่ (100 เลม่ ) ไทย 80 เล่ม /อังกฤษ 20 เล่ม/เล่มละ 70 บาท 7,000.00

2. ค่าไปรษณียแ์ บบลงทะเบียน (จม.เชิญ+เลม่ ประชมุ ) /จานวน 300 ซอง/ซองละ 25 บาท 7,500.00

3. ค่าแสตมป์ (ติดจดหมายตอบกลับ) จานวน 300 ดวง/ดวงละ 3 บาท 1,500.00

4. คา่ ซองจดหมายขาว (ตอบกลับ) แพค๊ ละ 250 ซอง/จานวน 2 แพค๊ /แพ๊คละ 200 บาท 400.00

5. คา่ ซองนา้ ตาล(สง่ เล่ม) แพ๊คละ 50 ซอง/จานวน 3 แพ็ค/แพ็คละ 200 บาท 600.00

6. คา่ พาหนะชว่ ยงาน จานวน 16 คน/คนละ 500 บาท 8,000.00

7. ค่าพาหนะขนยา้ ย/ยมื และคืนอุปกรณ์ 6 รอบ/รอบละ 1,500 บาท 9,000.00

8. คา่ อาหารและเครอ่ื งดม่ื รบั รองเจ้าของรว่ ม 40,000.00

9. อปุ กรณจ์ ัดเตรยี มสถานท่ี 11,000.00

10. ค่าใช้จ่ายเบด็ เตลด็ 15,000.00

รวมจานวนเงินท้งั สนิ้ 100,000.00

ฝ่ายบริหารอาคารขอพจิ ารณางบประมาณคา่ ใช้จา่ ยวนั ประชุมใหญเ่ จ้าของร่วมประจาปี 2564 เป็นจานวนเงิน 100,000 บาท

( เอกสารการประชุม หน้าท่ี 107)

วาระท่ี 4.4 ขอพจิ ารณาขยายระยะเวลาสิทธ์จิ อดรถฟรี 2 ครง้ั /เดอื น

มตทิ ป่ี ระชุม

• ประชุมคร้ังที่ 3/2562 – 2563 เมื่อวันท่ี 1 มีนาคม 2563 อนุมัติขยายระยะเวลาการใช้สิทธิ์
ตั้งแต่ 1 เมษายน 2563 – 31 ธนั วาคม 2563 จานวน 9 เดอื น

• ประชุมครง้ั ท่ี 3/2563 – 2564 เมื่อวนั ที่ 16 มกราคม 2564 อนุมัติขยายระยะเวลาการใช้สิทธิ์
ตั้งแต่ 1 มกราคม 2564 – 31 ธันวาคม 2564 จานวน 12 เดอื น

สถติ กิ ารขอใช้สิทธย์ิ อ้ นหลงั 3 เดอื น

สถิติการขอใช้สิทธ/ิ์ เดอื น ส.ค. 64 ก.ย. 64 ต.ค. 64
118
จานวนใช้สิทธิ์ (คนั ) 82 99

ฝา่ ยบริหารอาคารนาเสนอพจิ ารณา 2 แนวทาง ดงั นี้

แนวทางที่ 1 ขยายเวลา 6 เดอื น ต้งั แต่ 1 มกราคม 2565 - 30 มถิ นุ ายน 2565

แนวทางท่ี 2 ขยายเวลา 1 ปี ตงั้ แต่ 1 มกราคม 2565 – 31 ธันวาคม 2565

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 108)

4.5 ขยายระยะเวลาการขอใชพ้ น้ื ท่ีลอ็ บบ้ี อาคาร B ชน้ั 6

มติท่ปี ระชมุ คณะกรรมการ ครง้ั ที่ 8/2562-2563 วนั ท่ี 1 มีนาคม 2563
• มีมติให้ บจก.เมโทรโพลิส พรอพเพอร์ต้ี ใช้พื้นที่บริเวณล็อบบี้ อาคาร B ชั้น 6 เพ่ือให้เจ้าหน้าท่ีปฏิบัติงานประชาสัมพันธ์ส่งเสริมงาน

ขาย รวมถึงมีจุดประกาศโฆษณา วัสดุอุปกรณ์ตามพ้ืนท่ีต่างๆ ภายในโครงการ เช่น บริเวณโถงลิฟต์ ล็อบบ้ี ระเบียงห้องชุด ป้ายหน้า
โครงการ สกายทูป หรือจดุ ตดิ ตัง้ อื่นๆ ในอนาคต
• ชาระค่าไฟฟ้าเหมาจา่ ยในอตั ราเดอื นละ 20,000 บาทตอ่ เดอื น ตง้ั แต่เดือนกมุ ภาพนั ธ์ 2563 - 31ตลุ าคม 2564

ปจั จบุ นั ระยะเวลาการขอใชพ้ ืน้ ท่ีไดส้ ิ้นสุด
บจก.เมโทรโพลิส พรอพเพอรต์ ี้ จึงขอขยายระยะเวลาการขอใชพ้ ื้นท่ี

ลอ็ บบ้ี อาคาร B ชนั้ 6
โดยชาระค่าไฟฟา้ เหมาจา่ ยอัตรา 20,000 บาทตอ่ เดอื น
ตัง้ แตว่ นั ท่ี 11 ตุลาคม 2564 ถงึ 10 ตลุ าคม 2566 รวมระยะเวลา 2 ปี

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 109)

วาระที่ 4.6 กจิ กรรมซอ้ มหนไี ฟ ประจาปี 2564

1. กาหนดวนั : วนั อาทิตย์ ที่ 21 พฤศจกิ ายน 2564
2. งบประมาณ : ค่าใช้จา่ ยซ้อมหนีไฟ จานวนเงนิ 15,000.00 บาท
3. สถานท่ี : บริเวณลานจอดรถ อาคาร D
4. กาหนดการ : 14:00 – 15:00 น. อบรมวิธกี ารใช้ถงั ดบั เพลงิ และวธิ กี ารอพยพหนีไฟบริเวณหนา้ อาคารจอดรถ (D)

15.30 – 16.30 น. การเขา้ ระงบั เหตุเพลิงไหมโ้ ดยทมี งานฝ่ายบริหารอาคาร
แผนกจิ กรรม
1. ทาแบบสารวจผ้สู นใจเข้ารว่ มอบรม ( ไมเ่ กิน 200 คน ตามประกาศจังหวัดสมทุ รปราการ ฉบับท่ี 19 )
2. สาธติ วิธกี ารใช้ถงั ดบั เพลิงในการระงบั เหตุข้นั ต้น
3. การเขา้ ระงับเหตุเพลงิ ไหมโ้ ดยทมี งามฝา่ ยบรหิ ารอาคาร จาลองเหตุการณเ์ กิดเหตบุ ริเวณอาคาร A
( ห้องวา่ งท่ียังไมไ่ ดข้ ายของ บจก.เมโทรโพลิส พรอพเพอร์ตี้ )

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 111-112)

วาระที่ 4.6 กิจกรรมซ้อมหนีไฟ ประจาปี 2564

คา่ ใช้จา่ ยท่ใี ช้ในการฝกึ อบรมดบั เพลิง

ลาดบั รายละเอยี ด ค่าใชจ้ ่าย

1. ค่าวทิ ยากรจากหน่วยงานราชการ ( ภาคทฤษฎีและภาคปฏบิ ัติ ) 8,000 บาท
• ค่าก๊าซแอลพจี ี ขนาด 15 กิโลกรมั จานวน 1 ถัง
• คา่ นา้ มันแก๊สโซฮอล 95 จานวน 10 ลติ ร

• ค่าถาดนา้ มัน 1 ถาด

• ค่าคบเพลงิ 2 อัน

• คา่ สาธิตการใชถ้ ังดับเพลงิ ชนดิ CO2 จานวน 10 ถงั

2. คา่ อาหารวา่ งเคร่ืองดมื่ รับรองผ้เู ขา้ รว่ มกิจกรรม 5,000 บาท

3. อน่ื ๆ (ของรางวลั และจัดซอ้ื อปุ กรณจ์ าลองเหตุการณข์ องทมี งานฝา่ ยบรหิ ารอาคาร) 7,000 บาท

รวมคา่ ใชจ้ า่ ยทงั้ สิ้น 20,000 บาท

พจิ ารณาอนมุ ตั ิจดั กิจกรรมซอ้ มหนไี ฟ ประจาปี 2564 และงบประมาณ
โดยมคี ่าใช้จา่ ยในการดาเนนิ การ จานวน 20,000 บาท
ใช้งบประมาณ คา่ ใชจ้ ่ายซ้อมหนีไฟ งบประจาปี 2564 – 2565 จัดตงั้ งบประมาณรองรับไว้คงเหลอื ณ.ปัจจบุ นั จานวน 66,000 บาท

วาระที่ 4.7 จัดซ้ือของขวัญปใี หมม่ อบหน่วยงานราชการชว่ งเทศกาลปใี หม่

สถานีตารวจภธู รสาโรงเหนอื
เทศบาลตาบลสาโรงเหนอื
สถานดี ับเพลิงสาโรงเหนือ
สานักงานท่ดี ินจังหวัดสมุทรปราการ

ขอพจิ ารณาอนมุ ตั ิงบประมาณจดั ซือ้ ของขวญั ปใี หมม่ อบหนว่ ยงานราชการช่วงเทศกาลปใี หม่
จานวน 9,000.00 บาท (เก้าพนั บาทถ้วน) ใชง้ บประมาณคา่ รบั รอง งบประมาณ ปี 2564 – 2565

( เอกสารการประชุม หน้าที่ 113)

4.8 จัดซือ้ หลอดไฟประดบั ตกเเต่งตน้ ไม้หน้าโครงการช่วงเทศกาลวนั คริสมาสต์/ปใี หม่

จดุ ที่ รายละเอียด ต้นไม้ ไฟกระพริบ ไฟดาวตก หมายเหตุ
1. ต้นไมบ้ ริเวณดา้ นหนา้ โครงการ 7 ต้น 35 เสน้ 35 แท่ง
2. ต้นไม้บรเิ วณทางเขา้ โครงการ 12 ต้น 60 เส้น 60 แทง่ ตน้ ไม้ 1 ตน้
3. ต้นไม้บริเวณหน้าอาคาร D 2 ตน้ 10 เส้น 10 แท่ง -ใชไ้ ฟกระพรบิ จานวน 5 เส้น
-ใชไ้ ฟดาวตก จานวน 5 แท่ง
รวมทงั้ สน้ิ 21 ตน้ 105 เสน้ 105 แทง่

➢ ไฟกระพริบ กล่องละ 100 บาท จานวน 55 เส้น เปน็ จานวนเงนิ 5,500.00 บาท ( ในสตอ๊ กคงเหลือ 50 เส้น )
➢ ไฟดาวตก แทง่ ละ 100 บาท จานวน 95 แทง่ เปน็ จานวนเงิน 9,500.00 บาท ( ในสต๊อกคงเหลือ 10 แท่ง )

รวมเปน็ เงินท้งั สนิ้ 15,000.00 บาท

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 114)

4.9 จดั ซื้อหลอดไฟ LED T8 20W สาหรบั เปลี่ยนบันไดหนีไฟ จานวน 50 หลอด

o หลอด LED TUBE
o รนุ่ T8 20W/DL
o ยห่ี ้อ PHILIPS

นาเสนอเปรียบเทยี บราคา 3 บริษทั รายละเอียด ดังนี้

รายที่ 1 รายท่ี 2 รายที่ 3

บจก. ยู่กีเ่ ทรดด้งิ บจก. จีทบี ีอิเลก็ ทริก บจก. ยูพเี คซี

ราคา/หน่วย รวม (รวมvat) ราคา/หน่วย รวม (รวมvat) ราคา/หน่วย รวม (รวมvat)

5,992.00 6,955.00 8,025.00

พจิ ารณาเลือก รายที่ 1 บจก. ยูก่ เ่ี ทรดดิ้ง จานวน 5,992 บาท (รวมภาษมี ลู คา่ เพิม่ ) รับประกนั 1 ปี เครดติ ชาระเงนิ 30 วนั

ใช้งบประมาณไฟฟา้ แสงสว่างและตูค้ วบคมุ งบประมาณปี 2564 – 2565 จัดตัง้ งบประมาณรองรับไวค้ งเหลือ ณ.ปัจจุบัน 126,625.35 บาท

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 116-119)

4.9 จัดซอ้ื หลอดไฟ LED T8 20W สาหรบั เปลี่ยนบนั ไดหนไี ฟ จานวน 50 หลอด

รายที่ 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3

รายละเอียด จานวน บจก. ยกู่ ี่เทรดดงิ้ บจก. จีทบี ีอเิ ล็กทริก บจก. ยพู เี คซี
ราคา/หน่วย รวม
ราคา/หน่วย รวม ราคา/หน่วย รวม

หลอด LED TUBE 50 หลอด 112 5,600 130 6,500 150 7,500
T8 20W/DL

ยี่ห้อ PHILIPS

ภาษมี ูลคา่ เพม่ิ 7% 392 455 525
6,955.00 8,025.00
รวมทัง้ ส้นิ 5,992.00
30 วัน 30 วัน
เครดิต 30 วัน 1 ปี 1 ปี

รบั ประกัน 1 ปี

( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 116-119)

4.10 จดั ซ้ือหลอดไฟ LED PAR38 ข้ัว E27 18W สาหรบั ส่องสวนหย่อม จานวน 50 หลอด

o หลอด LED PAR38 14W ขัว้ E27
o ย่หี อ้ PHILIPS

นาเสนอเปรียบเทยี บราคา 3 บริษัท รายละเอียด ดังนี้

รายท่ี 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3

บจก.จที ีบอี ิเล็กทรกิ บจก.เอ็มอีซีซี เอ็นจิเนยี รง่ิ บจก.มารค์ โปรดักส์

ราคารวม (รวมvat) ราคารวม (รวมvat) ราคารวม (รวมvat)

13,375.00 13,696.00 14,980.00

พจิ ารณาเลือก รายท่ี 1 บจก.จที ีบอี เิ ล็กทริก จานวน 13,375 บาท (รวมภาษมี ูลค่าเพม่ิ ) รับประกัน 1 ปี เครดติ ชาระเงิน 30 วนั

ใชง้ บประมาณระบบไฟฟ้าแสงสว่างและตู้ควบคุม งบประมาณปี 2564 – 2565 จดั ตงั้ งบประมาณรองรับไวค้ งเหลือ ณ.ปจั จุบนั 126,625.35 บาท

( เอกสารการประชมุ หนา้ ที่ 120-123)

4.10 จดั ซอื้ หลอดไฟ LED PAR38 ขั้ว E27 18W สาหรบั ส่องสวนหยอ่ ม จานวน 50 หลอด

รายละเอียด จานวน รายที่ 1 รายท่ี 2 รายที่ 3

บจก.จที ีบอี เิ ลก็ ทริก บจก.เอม็ อซี ีซี เอ็นจเิ นียรง่ิ บจก.มารค์ โปรดกั ส์

ราคา/หนว่ ย รวม ราคา/หนว่ ย รวม ราคา/หน่วย รวม

หลอด LED PAR38 14W ข้ัว E27 50 หลอด 250 12,500 256 12,800 280 14,000
ยห่ี อ้ PHILIPS

ภาษีมูลค่าเพม่ิ 7% 875 896 980
รวมท้ังส้นิ 13,375.00 13,696.00 14,980.00
เครดติ
รบั ประกัน 30 วนั เงนิ สด เงินสด
1 ปี 1 ปี 1 ปี

( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 120-123)

4.11 จัดซื้อเครอ่ื งเช่อื มท่อ PPR จานวน 1 เครื่อง

o เครื่องเชื่อมท่อ PP-R ขนาด 63 มลิ ลเิ มตร
o รุ่น POLO THJ-63

นาเสนอเปรียบเทียบราคา 3 บริษทั รายละเอียด ดังน้ี

รายท่ี 1 รายท่ี 2 รายท่ี 3

บจก.เอฟ เอน็ เอน็ จเิ นยี รง่ิ หา้ งหุ้นส่วนจากดั หา้ งหนุ้ ส่วนจากดั
ออ้ มใหญ่ แมชชินเนอร่ี วี พาวเวอร์ ทูลส์
ราคารวม (รวมvat) ราคารวม (รวมvat)
ราคารวม (รวมvat)
4,151.60 4,729.40
4,166.00

พจิ ารณาเลอื ก รายท่ี 1 บจก.เอฟ เอ็น เอ็นจเิ นียรงิ่ ค่าใชจ้ า่ ย จานวน 4,151.60 บาท (รวมภาษมี ูลคา่ เพิ่ม) ชาระเงนิ สด ไม่มีการรบั ประกัน

ใชง้ บประมาณซือ้ ทรัพยส์ นิ งบประมาณปี 2564 – 2565 จัดตง้ั งบประมาณรองรับไวค้ งเหลอื ณ.ปจั จบุ ัน 109,954 บาท

( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 124-127)

4.11 จดั ซ้ือเคร่ืองเช่ือมทอ่ PPR จานวน 1 เครือ่ ง

รายท่ี 1 รายที่ 2 รายที่ 3

รายละเอยี ด จานวน บจก.เอฟ เอ็น เอ็นจิเนยี ริ่ง หา้ งหนุ้ ส่วนจากัด ห้างห้นุ สว่ นจากัด

อ้อมใหญ่ แมชชินเนอร่ี วี พาวเวอร์ ทูลส์

ราคา/หน่วย รวม ราคา/หน่วย รวม ราคา/หนว่ ย รวม

เคร่ืองเชอ่ื มทอ่ PP-R ขนาด 3,780 3,780

63 มลิ ลเิ มตร 1 เครอื่ ง 271.60 3,800 3,800 4,420 4,420
4,051.60
รุ่น POLO THJ-63
100
ภาษมี ลู ค่าเพมิ่ 7% 4,151.60 266.00 309.40
4,066.00 4,729.40
รวมท้ังสิน้ เงินสด
- 100 -
ค่าจดั สง่ 4,166.00 4,729.40

รวมสินค้าและคา่ จดั สง่ เงินสด เงินสด
- -
เครดิต

รบั ประกนั

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 124-127)

4.12 จดั ซือ้ อุปกรณต์ รวจจบั ควัน (SMOKE DETECTOR) จานวน 5 อัน

o ยี่ห้อ GST
o รนุ่ DCM9102
o (ไมร่ วมฐาน)

นาเสนอเปรยี บเทียบราคา 3 บริษัท รายละเอยี ด ดงั น้ี

รายที่ 1 รายท่ี 2 รายที่ 3

บจก.มาสเตอร์ คอนโทรล ห้างหุน้ ส่วนจากัด บจก.ไอแซค มารเ์ กต็ ติง
ราคารวม (รวมvat) สหพลสั ไฟล์ แอนด์ เซฟตี้ ราคารวม (รวมvat)

ราคารวม (รวมvat) 5,724.50

4,451.20 4,922.00

พจิ ารณาเลอื ก รายท่ี 1 บจก.มาสเตอร์ คอนโทรล ค่าใช้จ่าย จานวน 4,451.20 บาท (รวมภาษมี ูลค่าเพ่ิม) ชาระเงินสด รับประกัน 1 ปี

ใช้งบประมาณระบบดบั เพลงิ และปมั๊ งบประมาณปี 2564 – 2565 จัดต้ังงบประมาณรองรบั ไว้คงเหลือ ณ.ปัจจบุ ัน 69,731.20 บาท

( เอกสารการประชุม หนา้ ท่ี 128-131)

4.12 จัดซอ้ื อุปกรณ์ตรวจจับควนั (SMOKE DETECTOR) จานวน 5 อนั

รายท่ี 1 รายท่ี 2 รายที่ 3

รายละเอียด จานวน บจก.มาสเตอร์ คอนโทรล ห้างหุ้นส่วนจากัด บจก.ไอแซค มารเ์ กต็ ตงิ
ราคา/หนว่ ย รวม
Smoke Detector ราคา/หนว่ ย รวม สหพลัส ไฟล์ แอนด์ เซฟตี้
ย่ีหอ้ GST
รุ่น DCM9102 ราคา/หน่วย รวม
(ไม่รวมฐาน)
5 อัน 2,080 10,400 920 4,600 1,500 7,500

สว่ นลด 6,240 - 2,250
คงเหลือ 4,160 4,600 5,350
ภาษีมูลคา่ เพิ่ม 7% 291.20 322.00 374.50
ค่าจัดสง่
รวมทั้งสนิ้ - - 100
เครดิต 4,451.20 4,922.00 5,724.50
รับประกนั
เงนิ สด เงนิ สด เงินสด
1 ปี 1 ปี 1 ปี

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 128-131)

4.13 จดั ซือ้ ต้นไมเ้ ปล่ยี นบริเวณทางเขา้ ด้านหน้าโครงการและชั้นดาดฟา้ อาคาร A

บรเิ วณทางเขา้ ดา้ นหน้าโครงการ

• ตน้ พุดศุภโชค
• ขนาดพืน้ ที่ 34 ตรม.

รายที่ 1 รายที่ 2 รายที่ 3

คุณธันชนก สรุ ิยะแกว้ คุณปยิ ะตะนัย สายคามี คุณชาลิชา บุญเยย่ี ม

ราคารวม (รวมภาษหี ัก ณ ทจ่ี า่ ย) ราคารวม (รวมภาษหี ัก ณ ที่จ่าย) ราคารวม (รวมภาษีหัก ณ ที่จา่ ย)

14,288.10 23,716.50 25,811.70

พิจารณา รายที่ 1 กบั คณุ ธันชนก สรุ ิยะแกว้ คา่ ใช้จา่ ย 14,288.10 (รวมภาษหี กั ณ.ท่ีจา่ ย) รับประกนั 1 ปี เครดิต 30 วนั
ใชง้ บประมาณค่าปุ๋ย / ดิน / ต้นไม้ งบประมาณปี 2564 - 2565 จัดตงั้ งบประมาณรองรับไวค้ งเหลอื ณ ปัจจุบนั 115,185.00 บาท

( เอกสารการประชมุ หนา้ ท่ี 134-137)

4.13 จัดซ้ือตน้ ไม้เปลย่ี นบริเวณทางเข้าดา้ นหน้าโครงการและชัน้ ดาดฟา้ อาคาร A

ฝา่ ยบรหิ ารอาคารนาเสนอพจิ ารณาจัดซื้อต้นไม้เปลี่ยน บริเวณทางเขา้ ด้านหนา้ โครงการ

รายที่ 1 รายที่ 2 รายท่ี 3

รายการ คณุ ธันชนก สุรยิ ะแกว้ คุณปิยะตะนัย สายคามี คุณชาลิสา บญุ เยย่ี ม

ตน้ พดุ ศุภโชค รายละเอยี ด ราคา รายละเอียด ราคา รายละเอยี ด ราคา
คา่ ดนิ /ปุ๋ย จานวน 750 ตน้ 11,250 จานวน 545 ตน้ 16,350 จานวน 306 ตน้ 10,710
ต้นละ 15 บาท ต้นละ 30 บาท ตน้ ละ 35 บาท
คา่ ดาเนนิ การ+ขนส่ง 480 จานวน 140 ถงุ 2,100 จานวน 300 ถุง 4,200
จานวน 30 ถุง ถงุ ละ 15 บาท ถุงละ 14 บาท
ถุงละ 16 บาท 3,000 6,000 11,700
1 งาน 1 งาน
1 งาน

รวม 14,730 24,450 26,610
ภาษหี ัก ณ ท่ีจา่ ย 3% 441.90 733.50 798.30
1 เดือน 1 เดอื น
รับประกัน 1 ปี 15 วัน 30 วนั
เครดิต 30 วัน 23,716.50 25,811.70
14,288.10
รวมท้งั หมด
( เอกสารการประชุม หนา้ ที่ 134-137)

4.13 จดั ซอื้ ตน้ ไมเ้ ปลีย่ นบรเิ วณทางเขา้ ด้านหนา้ โครงการและชน้ั ดาดฟา้ อาคาร A

บริเวณชน้ั ดาดฟา้ อาคาร A

- ต้นเฟื่องฟา้ คละสี
- จานวน 15 กระถาง

นาเสนอเปรียบเทยี บราคา 3 บริษทั รายละเอยี ด ดังน้ี

รายที่ 1 รายที่ 2 รายที่ 3

คณุ ธนั ชนก สรุ ิยะแกว้ คุณปยิ ะตะนยั สายคามี คณุ ชาลิชา บุญเย่ียม

ราคารวม (รวมภาษีหกั ณ ทีจ่ ่าย) ราคารวม (รวมภาษีหัก ณ ทีจ่ ่าย) ราคารวม (รวมภาษหี กั ณ ทจ่ี า่ ย)

13,007.70 13,749.75 20,720.00

พจิ ารณา รายท่ี 1 กับ คุณธนั ชนก สุริยะแกว้ ค่าใช้จา่ ย 13,007.70 (รวมภาษหี กั ณ.ที่จ่าย) รับประกัน 1 ปี เครดติ 30 วนั
ใช้งบประมาณค่าป๋ยุ / ดนิ / ต้นไม้ งบประมาณปี 2564 – 2565 จดั ต้ังงบประมาณรองรบั ไวค้ งเหลือ ณ ปจั จบุ ัน 115,185.00 บาท

( เอกสารการประชมุ หน้าท่ี 138-141)