นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 99
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 100 วาระที่ 7.3 โครงการเปลี่ยนอุปกรณ์ Fire Alarm ภายในห้องชุด เนื่องจากนิติบุคคล ได้ตรวจสอบพบว่า อุปกรณ์ระบบเตือนอัคคีภัยในห้องชุดเริ่มชำรุด ประกอบด้วย 1. ตัวตรวจจับความร้อน และตัวตรวจจับควัน ซึ่ง เป็นระบบ Address ระบุตำแหน่งเฉพาะจุด เฉพาะห้องชุด 2. ลำโพง Speaker ในห้องชุด จากการตรวจเช็ค หากพบอุปกรณ์ทั้ง 2 รายการชำรุด ไม่สามารถซ่อมแซมได้ จะต้องซื้ออุปกรณ์ทดแทน โดย ราคาอุปกรณ์ มีรายการดังนี้ - Smoke Detector ตรวจจับควัน ราคาตัวละ 9,850.00 บาท - Heat Detector ตรวจจับความร้อน ราคาตัวละ 6,160.00 บาท - Detector Base – Standard ราคาตัวละ 1,100.00 บาท - Sigle Input Module ราคาตัวละ 5,610.00 บาท - Systems sensor Heat Detector ROR,FT 135 ราคาตัวละ 930.00 บาท - Wall Speaker, White, FIRE Marking w/GRSW ราคาตัวละ 8,695.00 บาท รวมเป็น 7,353,780.00 บาท ส่วนลด 65% คงเหลือเป็นเงิน 2,573,823..00 บาท (ไม่รวมค่าติดตั้ง) ประเด็นนำเสนอ ฝ่ายวิศวกรรมจำเป็นจะต้องเข้าตรวจเช็คอุปกรณ์ในห้องชุดทุกห้อง จึงจะทราบจำนวนอุปกรณ์ที่ชำรุดเพื่อสรุป แก้ไขปัญหา ปัจจุบันฝ่ายวิศวกรรมได้ดำเนินการจัดหาผู้รับเหมาเฉพาะทางเข้ามาสำรวจและหาวิธีการแก้ไข ซึ่ง ผู้ชำนาญการได้คำนวนประมาณการอุปกรณ์ชำรุดประมาณ 30% ของจำนวน 917 ห้องชุด คือประมาณ 276 ห้อง จะต้องใช้งบประมาณ 2,753,990.61 บาท (ยังไม่ร่วมราคาลำโพงกับค่าติดตั้ง) เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 101
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 102 วาระที่ 7.4 พิจารณาจัดซื้ออุปกรณ์ออกกำลังกายทดแทนอุปกรณ์เดิม ด้วยอุปกรณ์เครื่องออกกำลังกายภายในอาคาร มีอายุการใช้งานนับตั้งแต่เปิดโครงการประมาณ 12 ปีถึง ปัจจุบันมีสภาพเสื่อมโทรมและชำรุด ซึ่งอาจไม่เหมาะกับการออกกำลังกายในปัจจุบัน จึงขอเสนอที่ประชุม พิจารณา อนุมัติงบประมาณในการจัดซื้ออุปกรณ์ออกกำลังกายใหม่ ทดแทนอุปกรณ์เดิม โดยมีงบประมาณ 600,000 บาท
รายช ื่อเคร ื่องออกกา ลงักายพ้ื นที่ส่วนกลาง ชื่อเครื่องออกก ำลังกำย ยี่ห้อ จ ำนวน Chest fly Steelflex Fitness 1 Shoulder Press Steelflex Fitness 1 Leg press Steelflex Fitness 1 Abdominal Curls Steelflex Fitness 1
ลู่วิ่ง Technogym 2 ลู่วิ่ง Circle Fitness 1 Eliptical Circle Fitness 1 Eliptical Technogym 2
จักรยาน Pulsefitness 1 Smithmachine bodysolid 1 Bench Body Solid 1 peacher curl bench Body solid 1
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 104 7.5 Renovation of the 8th-floor facility area. 7.5 ซ่อมแซมปรับปรุงพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 8
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 105 7.5 ซ่อมแซมปรับปรุงพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 8 สืบเนื่องจากการฝ่ายวิศวกรและฝ่ายช่างอาคารได้ดำเนินการสำรวจความเรียบร้อยบริเวณชั้น 8 ได้พบว่า หลายจุดมีความชำรุดเสียหายจากอายุการใช้งานจึงเห็นควรซ่อมแซมระบบที่ชำรุดทั้งหมดโดยใช้งบประมาณการ ซ่อมแซมเป็นจำนวนเงิน 2,178,800.00 รายละเอียดดังนี้ 1 งานโครงสร้าง พื้น-หลังคา จำนวน 16 งาน 694,200.00 บาท 2 งานระบบไฟฟ้า จำนวน 12 งาน 594,100.00 บาท 3 งานปรับปรุงฝ้าทาสี และ งานสี จำนวน 8 งาน 89,700.00 บาท 4 งานปรับปรุงทั่วไป จำนวน 22 งาน 800,800.00 บาท รวมงบประมาณการซ่อมแซม จำนวน 58 งาน 2,178,800.00 บาท ประเด็นนำเสนอ ขอเสนอที่ประชุมอนุมัติโครงการปรับปรุงพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น8 โดยใช้เงินส่วนกลางไม่มีการเรียกเก็บ เงินเพิ่ม
ตารางสรปุผลการสา รวจงานปรับปรงุพนื้ทชี่ ัน้ 8 ของอปุกรณร์ะบบวศิวกรรม (วา่จา้ง ผรู้ับเหมาด าเนนิการ) อาคาร Circle Condominium ล าดับรทาี่ยการ รปูถา่ย ปัญหา ผลกระทบจากปัญหแานวทางแกไ้ข ประมาณ ชนั้ 8 งานโครงสรา้ง พนื้ -หลงัคา NC.035 ทาสไีมร้ะแนง,ทาสโีครงไม้ ,เปลยี่นแผน่ โพลคีารบ์อเน็ต เสอื่มสภาพ สหีลดุรอ่น,ผุ กรอ่น ท าสใีหม,่เปลยี่น แผน่ โพลคีารบ์อเน็ต ใหม่ 110,000.00 NC.036ขัน้บันไดเกดิออ๊กไซด,์(หนา้ หนิแกรนติ ไมม่นั ) เสอื่มสภาพ ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุขดัพนื้ผวิ 22,000.00 NC.037 รอยแยก,รอยแตกอาคาร ชา รดุน ้าหยดลงชัน้ลา่ง ด าเนนิซอ่มแซมกรดี รอยจอย 22,000.00 NC.038ขดัเคลอืบผวิกระเบอื้งแสตมป์เสอื่มสภาพ ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุขดัพนื้ผวิ 66,000.00 NC.039 ไมจ้รงิพนื้ทนี่ั่งเลน่วงกลม คานรับ เสอื่มสภาพ อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย ด าเนนิซอ่มแซม 44,000.00 NC.040เฌอรา่บอรด์หัก,ชา รดุสระหนิ เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ อาจเกดิอนัตราย เนื่องจากแตก และหัก ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 33,000.00 NC.041 ล าโพงใตน้ ้า เสอื่มสภาพ ,หลดุ อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิการปรับปรงุ ใหม่ 11,000.00 NC.042กระเบอื้งสระวา่ยน ้า สระใหญ่หลดุรอ่น อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิซอ่มแซมตดิ กระเบอื้งเพมิ่เตมิ 11,000.00 NC.043 กระเบอื้งบอ่ Jacuzzi บอ่ 39+บอ่ 41 เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิซอ่มแซมตดิ กระเบอื้งเพมิ่เตมิ 27,500.00 NC.044 สระวา่ยน ้าสระเล็ก กระเบอื้ง หลดุรอ่น อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิซอ่มแซมตดิ กระเบอื้งเพมิ่เตมิ 27,500.00 NC.045 เสาชาวเวอรอ์าบน ้า เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ อาจเกดิอนัตราย เนื่องจากแตก และหัก ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 5,500.00 NC.046 กระเบอื้งโมเสค ชาย หลดุรอ่น อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิซอ่มแซมตดิ กระเบอื้งเพมิ่เตมิ 55,000.00 NC.047พนื้กระเบอื้งแตกหอ้งน ้าชาย แตก,รา้ว ความสวยงาม, อาจไดร้ับอนัตราย ด าเนนิซอ่มแซมตดิ กระเบอื้งเพมิ่เตมิ 3,300.00 NC.048 กระเบอื้งโมเสค หญงิหลดุรอ่น อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิซอ่มแซมตดิ กระเบอื้งเพมิ่เตมิ 55,000.00 NC.049พนื้ไมล้ามเินตปาเก้30 ตร.ม. บวม ความสวยงาม ด าเนนิการเปลยี่นใหม่ 39,600.00 NC.050 รอยแยก,รอยแตกอาคาร ทางเดนิระหวา่งลานจอดกบั อาคาร 2 แตก,รา้ว โครงสรา้งอาคาร ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 55,000.00
ชัน้ 8 งานระบบไฟฟ้า NC.051 โคมไฟสอ่งสวา่ง 2 โคม เสอื่มสภาพ แสงและความ สอ่งสวา่ง ด าเนนิการเปลยี่นใหม่ 9,100.00 NC.052 ไฟทางเดนิ Landscape ชา รดุ แสงและความ สอ่งสวา่ง ด าเนนิการปรับปรงุ ใหม่ 39,000.00 NC.053 ไฟสอ่งตน้ ไม้(Up Light) เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ แสงและความ สอ่งสวา่ง ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 26,000.00 NC.054สายไฟ,เดนิสายไฟใหม่ สระ หนิ สายไฟแชน่ ้า อาจเกดิอนัตราย เนื่องจากสายไฟ แชอ่ยใู่นน ้า ด าเนนิเดนิสายไฟ ใหม่ 19,500.00 NC.055 ไฟสอ่งสวา่งทางเดนิลงสระ วา่ยน ้า (สระใหญ)่ เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ แสงและความ สอ่งสวา่ง,อาจ เกดิอนัตราย ด าเนนิซอ่มแซมและ เปลยี่นโคมไฟใหม่ 6,500.00 NC.056 บอ่น ้าตกหนา้ฟิตเนส เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ ไมส่ามารถใช้ งานไดแ้ละ ความสวยงาม ด าเนนิออกแบบและ ปรังปรงุใหม ่ 1 . เป็นรปูแบบเดมิ 300,000 บาท 104,000.00 NC.057 รางไวรเ์วย์ ผกุรอ่น ,เกดิสนมิ อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,ความ สวยงาม ด าเนนิการเปลยี่น รางไวรเ์วยใ์หม่ 13,000.00 NC.058 ถังฟีดเคมี อปุกรณ ชา รดุและ สญูหาย ตวามพรอ้มใน การใชง้าน ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุและจัดซอื้ , จัดจา้งใหม่ 26,000.00 NC.059เปลยี่นตู้Control บอ่ 39,41 อปุกรณ ชา รดุและ เสอื่มสภาพ ตวามพรอ้มใน การใชง้าน ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุและจัดซอื้ , จัดจา้งใหม่ 208,000.00 NC.060 รอื้ถอนตู้Control (ยกเลกิ การใชง้าน) พนื้ทใี่นการ ใชง้าน ภายในหอ้ง เครอื่ง อาจท าใหเ้กดิ อนัตรายและ เพมิ่พนื้ทใี่นการ ใชง้าน ด าเนนิรอื้ถอน 39,000.00 NC.061 เครอื่งปรับอากาศ No.1 Compresso r ชา รดุ No.2 พัด อณุหภมูภิายใน หอ้งสงู (รอ้น) ด าเนนิการเปลยี่นใหม่ 91,000.00 NC.062 พัดลมระบายอากาศ อปุกรณ ชา รดุและ เกดิสนมิ ท าใหอ้ณุหภมูิ ภายในหอ้งสงู ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุและจัดซอื้ ใหม่ 13,000.00 ชัน้ 8 งานปรับปรงุฝ้าทาสี+ งานสี 594,100.00 NC.063 ฝ้าชอ่งเซอรว์ สิมชีอ่งโหว่ ความสวยงาม, อาจไดร้ับอนัตราย ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 2,600.00 NC.064ฝ้าทางเดนิสว่นกลางอาคาร 1 เสอื่มสภาพ ,ชา รดุสี โป่งพอง ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 26,000.00 NC.065ฝาตะแกรงทาสีหอ้งน ้าชาย ชา รดุ ,เกดิ สนมิ ความสวยงาม, อาจไดร้ับอนัตราย ด าเนนิการขดัและ ทาสใีหม่ 19,500.00 NC.066 ฝ้าตะแกรง หอ้งน ้าหญงิ ชา รดุ ,เกดิ สนมิ ความสวยงาม, อาจไดร้ับอนัตราย ด าเนนิการขดัและ ทาสใีหม่ 19,500.00 NC.067 ฝ้ามคีราบน ้า แตกรา้ว,มี คราบน ้าหยด ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซมฝ้า ใหม่ 6,500.00
NC.068 ทาสเีสา,เปลยี่นป้ายบอ่ Jacuzzi เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซมและ เปลยี่นป้ายใหม่ 3,900.00 NC.069 ฝ้าชา รดุ แตกรา้ว,มี คราบน ้าหยด ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซมฝ้า ใหม่ 5,200.00 NC.070 ฝ้ามคีราบน ้า แตกรา้ว,มี คราบน ้าหยด ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซมฝ้า ใหม่ 6,500.00 ชัน้ 8 งานปรับปรงุทั่วไป 89,700.00 NC.071 ขดั สสีแตนเลสระหวา่งสระ เด็กกบั สระหนิ เสอื่มสภาพ ,ชา รดุ ความสวยงาม ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 13,000.00 NC.072 น ้าซมึสระหวา่งสระเด็กกบั สระหนิ ซลิ โิคน หลดุรอ่น น ้าซมึระหวา่ง สระเด็กกบั สระหนิ ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 26,000.00 NC.073 รอื้ถอน,ออกแบบตน้ ไมใ้หม่ เสอื่มสภาพ ,ความ สวยงาม ความสวยงาม ด าเนนิรอื้ถอนและ ออกแบบตน้ ไมใ้หม่ 65,000.00 NC.074 หอ้งสตรมีหญงิเสอื่มสภาพ สหีลดุรอ่น,ผุ กรอ่น ท าสใีหม่ 175,500.00 NC.075ตเู้ก็บของใตอ้า่งลา้งมอื ชาย ชา รดุ ,ประตู ปิดไมส่นทิ ความสวยงาม, อาจไดร้ับอนัตราย ด าเนนิการแกไ้ข ซอ่มแซม 19,500.00 NC.076ตเู้ก็บของใตอ้า่งลา้งมอืหญงิ ชา รดุ ,ประตู ปิดไมส่นทิ ความสวยงาม, อาจไดร้ับอนัตราย ด าเนนิการแกไ้ข ซอ่มแซม 19,500.00 NC.077 โตะ๊วางของ ชา รดุ ,ขา โตะ๊โยกเยก ความสวยงาม, อาจไดร้ับอนัตราย ด าเนนิการแกไ้ข ซอ่มแซมหรอืเปลยี่น ใหม่ 3,900.00 NC.078 ผนังกัน้กระจก ชาย ชา รดุ ,ผุ กรอ่น อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิซอ่มแซมใหม่ 6,500.00 NC.079กระจกเทมเปอรฟ์ ิลม์ขาว ชาย แตกรา้ว อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,บาด เทา้คณุลกูบา้น ด าเนนิการเปลยี่นใหม่ 26,000.00 NC.080 หอ้งสตรมีหอ้งน ้าชาย เสอื่มสภาพ สหีลดุรอ่น,ผุ กรอ่น ท าสใีหม่ 175,500.00 NC.081 วอลเปเปอร์(50 ตรม.) ชา รดุ ,เสอื่มสภาพ ความสวยงาม ด าเนนิการเปลยี่นใหม่ 65,000.00 NC.082 มา่นทปึ (40 ตรม.) สญูหาย ความสวยงาม ด าเนนิการจัดซอื้ 52,000.00 NC.083ไมฉ้ลคุรอบหลอดไฟ (ใหญ่ 1 อนั ) ชา รดุความสวยงาม จัดหา,จัดซอื้ใหม่ 6,500.00 NC.084 วอลเปเปอร์(30 ตรม.) ชา รดุ ,เสอื่มสภาพ ความสวยงาม ด าเนนิการเปลยี่นใหม่ 39,000.00 NC.085 โชค๊ ประตหูอ้งสมดุชา รดุ ไมส่ามารถเปิดปิดประตไูด้ จัดหา,จัดซอื้ใหม่ 9,100.00
NC.086ไมฉ้ลคุรอบหลอดไฟ (เล็ก 4 อนั ) ชา รดุความสวยงาม จัดหา,จัดซอื้ใหม่ 15,600.00 NC.087 ปัญหาสญัญาณเรา้เตอร์ สญัญาณ หลดุบอ่ย ไมส่ามารถใช้ งานไดเ้นื่องจาก สญัญาณหลดุ บอ่ยครัง้ ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ - NC.088กระเบอื้งผนังหนา้ประตลูฟิต์หลดุรอ่น อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,ความ สวยงาม ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 5,200.00 NC.089กองวัสดแุละอปุกรณท์ ชี่า รดุ เชอื้ไฟ ,ความ สวยงาม อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,ความ สวยงาม ด าเนนิ ปรับปรงุ ,จัดเก็บ - NC.090 ประตหูอ้งเครอื่งป๊ัมน ้าสระ วา่ยน ้า ผกุรอ่น ,เกดิสนมิ โครงสรา้งอาคาร ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 13,000.00 NC.091 ประตหูอ้งเครอื่ง Pressurized Fan Room ผกุรอ่น ,เกดิสนมิ อาจท าใหเ้กดิ อนัตราย,ความ สวยงาม ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 13,000.00 NC.092 เทพนื้ท ากนั ซมึ เกดิรอย แยกและ รอยแตกรา้ว ท าใหน้ ้าซมึลง ชัน้ลา่ง ด าเนนิซอ่มแซม ปรับปรงุ 52,000.00 รวมเป็นเงนิทัง้สนิ้ 2,178,800.00 ผจู้ ัดท า ____นายยทุธนา ภริมยโ์ยธ_________ีผตู้รวจสอบ_________นายสพุจน ์พมิพจ์ ฬุา________ หัวหนา้ชา่งอาคาร ผจู้ ัดการฝ่ายวศิวกรรม
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 107
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 108 วาระที่ 8 พิจารณาหลักเกณฑ์การจ่ายเงินค่าสินไหมทดแทนกรณีเคลมประกันความเสียหายภายในห้องชุด รายละเอียด บริษัทประกันนภัย บริษัท ชับบ์สามัคคีประกันภัย จำกัด (มาหาชน) เริ่มวันที่ 12 พฤษภาคม 2565-12 พฤษภาคม 2566 ทุนประกันภัย 1,100,000,000.00 บาท ทรัพย์สินส่วนกลาง 1,008,300,000 บาท ทรัพย์ส่วนบุคคล 917 ห้อง สูงสุด ไม่เกิน 100,000 บาท ความรับผิดชอบส่วนแรก 1. 3,000.- บาทแรกสำหรับความสูญเสียหรือความเสียหายในแต่ละครั้งและทุกครั้ง 2. 10% ของความเสียหายหรือขั้นต่ำ 3,000. - บาท ในแต่ละครั้งและทุกครั้ง สำหรับความสูญเสียหรือ เสียหายอันเนื่องมาจากไฟไหม้ ฟ้าผ่า ภัยระเบิด ภัยอากาศยานไม่มี ความสูญเสียหรือความเสียหายอัน เนื่องมาจาก ภัยจากควัน ภัยจากยวดยานพาหนะ ภัยระอุ ภัยจากการประท้วงการนัดหยุดงาน การจลาจลหรือ การกระทำอันมี เจตนาร้าย การโจรกรรมโดยปรากฏร่องรอย (จร.2) และประกันภัยเงิน (ปง.2) 3. 10% ของความเสียหายหรือขั้นต่ำ 5,000. บาท ต่อครั้งสำหรับความสูญเสียหรือเสียหายที่เกิดจาก เครื่องจักรหยุดชะงัก (Machinery Breakdown) และความเสียหายต่อสังหาริมทรัพย์ซึ่งอยู่กลางแจ้ง 4. 10% ของความเสียหาย หรือขั้นต่ำ 20,000. - บาท ในแต่ละครั้งและทุกครั้ง สำหรับความสูญเสียหรือ เสียหายที่เกิดจากภัยเนื่องจากน้ำ 5. 10% ของความเสียหาย หรือขั้นต่ำ 20,000.- บาท ในแต่ละครั้งและทุกครั้งสำหรับภัยน้ำท่วม ภัยลมพายุ และภัยแผ่นดินไหวหรือภูเขาไฟระเบิดหรือคลื่นใต้น้ำหรือสึนามิ ประเด็นนำเสนอ กรณีเกิดความเสียหายต่อทรัพย์ส่วนกลางหรือทรัพย์ส่วนบุคคล อันเกิดจากภ้ยที่ระบุตามกรมธรรม์ประกันภัย ของอาคาร เจ้าของทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นนิติบุคคล หรือ เจ้าของห้องชุด จะต้องรับผิดชอบค่าความรับผิดชอบส่วนแรก ตามที่ระบุในกรมธรรม์เอง จะไม่มีการเรียกร้องเงินค่าความรับผิดชอบส่วนแรก จากนิติบุคคลทั้งสิ้น รวมทั้งจะต้อง รับผิดชอบการซ่อมแซมทรัพย์สินด้วยตนเองทั้งสิ้น รวมทั้งจะต้องรับผิดชอบการซ่อมแซมทรัพย์สินด้วยตนเองทั้งสิ้น โดยให้มีผลบังคับใช้กับการเกิดความเสียหายนับตั้งแต่วันที่ที่ประชุมใหญ่ลงมติเห็นชอบ .
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 109
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 110