Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 86 7.5 ซ่อมแซมปรับปรุงพืนที้สิ่ ่งอ ำนวยควำมสะดวก ชัน 8้ 7.5 Renovation of the 8th-floor facility area.
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 87 7.5 Renovation of the 8th-floor facility area. As a result of the engineering department and building technicians have conducted a survey of the orderliness of the 8th floor. It was found that many points were damaged from the service life. Therefore, it was deemed appropriate to repair all damaged systems using the repair budget in the amount of 2,178,800.00, details as follows: 1. structural work, floor-roof, amount 16 jobs 694,200.00 baht 2. electrical system works, amount 12 jobs 594,100.00 baht 3. Renovation of blemishes, paint and paint work, amount 8 jobs 89,700.00 baht 4. general renovation works, amount 22 jobs 800,800.00 baht Total budget for repairs, 58 jobs 2,178,800.00 baht presentation point proposed to the meeting to approve the project to improve the facilities area on the 8th floor By using central money, no additional charges are charged.
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 88 Summary table of the survey results of the 8th floor area improvement work of engineering system equipment (hiring a contractor to operate) Circle Condominium no Detail Pic Problems Effects of problems Solutions Estimated costs 8th floor, structural work, floor-roof NC.035 Lath paint, wooden frame paint, polycarbonate sheet replacement worn out faded paint, weathered Make a new color, change a new polycarbonate sheet 110,000.00 NC.036 Oxide steps, (non-oily granite surface) worn out scenery Repair, improve, polish the surface. 22,000.00 NC.037 fissure, building crack broken water dripping downstairs Joystick repair 22,000.00 NC.038 Polishing the stamp tile surface worn out scenery Repair, improve, polish the surface. 66,000.00 NC.039 real wood circular living area Support beams are deteriorating. may cause harm repair 44,000.00 NC.040 Shera boards are broken, defective, stone pools deteriorate, damaged potentially dangerous due to broken and broken renovate 33,000.00 NC.041 underwater speaker deteriorate, fall May cause danger, cut your home's feet renovate 11,000.00 NC.042 swimming pool tiles loosen May cause danger, cut your home's feet Additional tile repairs 11,000.00 NC.043 Jacuzzi pond tile, pond 39, pond 41 deteriorate, damaged May cause danger, cut your home's feet Additional tile repairs 27,500.00 NC.044 small swimming pool loose tiles May cause danger, cut your home's feet Additional tile repairs 27,500.00 NC.045 shower pole deteriorate, damaged potentially dangerous due to broken and broken renovate 5,500.00 NC.046 mosaic man loosen May cause danger, cut your home's feet Additional tile repairs 55,000.00 NC.047 broken tile floor in men's bathroom rupture scenery, danger Additional tile repairs 3,300.00 NC.048 mosaic woman loosen May cause danger, cut your home's feet Additional tile repairs 55,000.00 NC.049 Parquet laminate flooring 30 sq.m. swell scenery change 39,600.00 NC.050 fissure, building crack Walkway between the parking lot and Building 2 rupture building structure renovate 55,000.00
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 89 8th floor electrical work NC.051 2 bright lamps worn out light and luminosity perform replacement 9,100.00 NC.052 Landscape path lights broken light and luminosity carry out renovations 39,000.00 NC.053 Tree Lighting (Up Light) deteriorate, damaged light and luminosity carry out repairs 26,000.00 NC.054 Power lines, new wiring, stone pool power cord immersed in water potentially dangerous because the wires are immersed in water. Perform new wiring 19,500.00 NC.055 Pathway lights to swimming pool (large pool) deteriorate, damaged Light and luminosity, potentially dangerous. Carry out repairs and replacement of new lamps. 6,500.00 NC.056 Waterfall pond in front of the fitness center deteriorate, damaged Unusability and scenery Carry out new designs and improvements. 104,000.00 NC.057 wireway decay, rust can cause harm, scenery Carry out a replacement of the new wireway. 13,000.00 NC.058 chemical feed tank Damaged and lost equipment readiness for use Carry out repairs, improvements and purchases, new hires 26,000.00 NC.059 Change the control cabinet well 39,41 Damaged and deteriorated equipment readiness for use Carry out repairs, improvements and purchases, new hires 208,000.00 NC.060 Dismantling the control cabinet (deactivated) Area of use in the machine room May cause danger and increase the area of use. carry out demolition 39,000.00 NC.061 air conditioner No.1 Compressor defective No.2 Fan coil fan The temperature inside the room is high (hot). perform replacement 91,000.00 NC.062 ventilation fan The equipment is damaged and rusted. cause the temperature inside the room to be high Carry out repairs, improvements and new purchases. 13,000.00 8th floor, ceiling renovation, painting + paint work 594,100.00 NC.063 Service ceiling vulnerable scenery, danger carry out repairs 2,600.00 NC.064 Central corridor of building 1 deteriorated, damaged, discolored scenery carry out repairs 26,000.00 NC.065 Painted grate cover, men's toilet damaged, rust scenery, danger Perform new sanding and painting. 19,500.00 NC.066 grate ceiling, women's bathroom damaged, rust scenery, danger Perform new sanding and painting. 19,500.00 NC.067 The ceiling has water stains. cracked, dripping water stains scenery Perform a new ceiling repair 6,500.00
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 90 NC.068 Pole paint, Jacuzzi pond sign replacement deteriorate, damaged scenery Carry out repairs and replace new signs. 3,900.00 NC.069 damaged ceiling cracked, dripping water stains scenery Perform a new ceiling repair 5,200.00 NC.070 The ceiling has water stains. cracked, dripping water stains scenery Perform a new ceiling repair 6,500.00 8th floor, general renovation work 89,700.00 NC.071 Polish the stainless steel between the children's pool and the rock pool. deteriorate, damaged scenery carry out repairs 13,000.00 NC.072 Water seeps between the children's pool and the rock pool. silicone peel off Water seeping between the children's pool and the rock pool carry out repairs 26,000.00 NC.073 demolish, design a new tree decay, scenery scenery Carry out the demolition and design of new trees. 65,000.00 NC.074 female stream room worn out faded paint, weathered repaint 175,500.00 NC.075 Storage cabinet under the sink, men broken, door not closing completely scenery, danger carry out repairs 19,500.00 NC.076 Storage cabinet under the sink female broken, door not closing completely scenery, danger carry out repairs 19,500.00 NC.077 table Damaged, wobbling table legs scenery, danger Carry out corrective repairs or replacements. 3,900.00 NC.078 glass partition wall damaged, weathered May cause danger, cut your home's feet carry out new repairs 6,500.00 NC.079 tempered glass film white male rupture May cause danger, cut your home's feet perform replacement 26,000.00 NC.080 Stream room, men's bathroom worn out faded paint, weathered repaint 175,500.00 NC.081 Wallpaper (50 sqm.) damaged scenery perform replacement 65,000.00 NC.082 Curtains (40 sqm.) lost scenery Purchasing 52,000.00 NC.083 Perforated wood around the light bulb (1 large) broken scenery supply, procurement 6,500.00 NC.084 Wallpaper (30 sqm.) damaged scenery perform replacement 39,000.00 NC.085 library door closer broken Unable to openclose the door supply, procurement 9,100.00
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 91 Perforated wood around the light bulb (4 small ones) NC.086 broken scenery supply, procurement 15,600.00 NC.087 router signal problem The signal drops out often. Unable to use due to frequent signal dropouts. carry out repairs - NC.088 elevator door wall loosen can cause harm, scenery carry out repairs 5,200.00 NC.089 piles of damaged materials and equipment fire, scenery can cause harm, scenery perform improvements, store - NC.090 Swimming pool water pump engine room door decay, rust building structure carry out repairs 13,000.00 NC.091 Pressurized Fan Room Door decay, rust can cause harm, scenery carry out repairs 13,000.00 NC.092 waterproofing floor Cracks and cracks occur. causing water to seep down below carry out repairs 52,000.00 Total 2,178,800.00 ผจูด้ัทำ ____นำยยทุธนำภรมิยโย์ธ___________ีผตูร้วจสอบ_________นำยสพุจน ์พมิพจฬ์ุำ___________ หวหันำช้ำง่อำคำร ผจูด้ักำรฝำ่ยวศิวกรรม
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 92
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 93 Agenda 8 Principle of claim compensation in case of damages inside the room. Insurance company details Chubb Samaggi Insurance Public Company Limited Start date 12 May 2022 - 12 May 2023 Sum insured 1,100,000,000.00 Baht Common property 1,008,300,000 Baht Personal property 917 rooms, up to 100,000 Baht Deductible 1. Deductible 3,000 Baht for each and every loss or damage. 2. 10% of damage or a minimum of 3,000 Baht each and every time for loss or damage caused by fire, lightning, explosion, or aircraft disaster. No loss or damage is caused by smoke, vehicles, riots, protests and strikes, riots or acts of Malicious intent, theft with traces (Jor. 2) and money insurance (Por. 2). 3. 10% of the damage or a minimum of 5, 000 Baht per time for loss or damage caused by machinery breakdown and damage to outdoor property. 4. 10% of damage or a minimum of 20,000 Baht each time and every time for loss or damage caused by water disasters. 5. 10% of damage or a minimum of 20,000 Baht each time and every time for flood, windstorm, earthquake, volcanic eruption, undercurrent, or Tsunami. Suggestion point In case of damage to Common Property or Personal Property arising from perils specified under the building insurance policy, the owner of the property, whether it is a Juristic Person or the owner of the unit, must be responsible for the deductible as specified in the policy itself. There will be no claim for the deductible from the Juristic Person, including being responsible for repairing the property by yourself which shall be effective for damage from the date of approval of the resolution of the General Meeting. .
Circle condominium Juristic Person THE DOCUMENT FOR ANNUAL GENERAL MEETING OF CO-OWNERS OF THE YEAR 2023 94
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 1 เอกสารประกอบการประชุม
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 2 สารบัญ เรื่อง หน้า วาระที่1 ประธานแจ้งเพื่อทราบ 1 วาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2564 (เรียกครั้งที่ 2) 14 และ ประจำปี 2565 (เรียกครั้งที่ 2) วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนินงานประจำปี 2565 15 วาระที่ 4 พิจารณารับรองงบการเงิน สิ้นสุด ณ 31 ธันวาคม 2564 และ สิ้นสุด ณ 31 ธันวาคม 2565 31 วาระที่ 5 พิจารณาแต่งตั้งผู้สอบบัญชีรับอนุญาตและกำหนดค่าตอบแทน ประจำปี 2566 65 วาระที่ 6 พิจารณาอนุมัติงบประมาณประจำปี 2566-2567 69 วาระที่ 7 พิจารณาอนุมัติงบประมาณซ่อมแซมและพัฒนาปรับปรุงอาคาร 71 7.1 โครงการซ่อมแซมรอยร้าวและทาสีภายนอกอาคารพร้อมขออนุมัติจัดเก็บเงินพิเศษ 7.2 โครงการติดตั้งเครื่อง EV Charger 7.3 โครงการเปลี่ยนอุปกรณ์ Fire Alarm ภายในห้องชุด 7.4 พิจารณาจัดซื้ออุปกรณ์ออกกำลังกายทดแทนอุปกรณ์เดิม 7.5 ซ่อมแซมปรับปรุงพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกชั้น 8 วาระที่ 8 พิจารณาหลักเกณฑ์การจ่ายเงินค่าสินไหมทดแทนกรณีเคลมประกันความเสียหายภายในห้องชุด 104 วาระที่ 9 เรื่องอื่นๆ (ถ้ามี) 106
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 3
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 4 วาระที่ 2
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 5 รายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2564 (เรียกครั้งที่ 2 ) นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม วันอาทิตย์ที่ 12 มิถุนายน 2565 เวลา 09.00 – 10.00 น. ณ บริเวณล็อบบี้ อาคาร 1 และ ผ่านระบบการประชุมออนไลน์ เมื่อท่านเจ้าของร่วมลงทะเบียนเข้าร่วมประชุมเรียบร้อยแล้ว นายฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต ผู้ดำเนินการประชุม ได้ แจ้งจำนวนเสียงผู้เข้าร่วมประชุม ณ เวลา 09.15 น.โดยมีผู้เข้าร่วมประชุมด้วยคะแนนเสียง 14,091.08 อัตราส่วน กรรมสิทธิ์ จาก 46,883.33 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็น 30.05% ซึ่งเป็นการเรียกประชุมใหญ่สามัญประจำปี ครั้งที่ 2 จึงไม่จำเป็นต้องนับองค์ประชุม ซึ่งในการเปิดประชุมใหญ่สามัญประจำปี โดยปกติต้องมีคะแนนเสียง เกิน 1 ใน 4 ถือว่า ครบองค์ประชุมตามมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต ได้ชี้แจงขั้นตอนการลงคะแนนในวาระต่างๆ รวมถึงการสอบถามออกความเห็น ขอให้ ผู้เข้าร่วมประชุมสอบถามท้ายวาระ และหากมีข้อเสนอแนะอื่นๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับวาระการประชุมขอให้แจ้งที่ประชุม ซึ่งเป็นวาระอื่นๆ จากนั้นจึงได้เรียนเชิญ คุณกานต์ ผู้ภักดี ประธานคณะกรรมการ เป็นประธานที่ประชุม ท่านประธาน ได้กล่าวเปิดการประชุม และดำเนินการประชุมตามวาระ ดังนี้ วาระที่ 1 : ประธานแจ้งเพื่อทราบ นายกานต์ ผู้ภักดีประธานกรรมการ ได้กล่าวต้อนรับผู้เข้าร่วมประชุม และขอบคุณทุกท่านที่เข้าร่วมประชุมใน ครั้งนี้ ทั้งนี้การประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมในครั้งนี้ถูกเลื่อนจากกำหนดการเดิม เนื่องจากสถานการณ์แพร่ระบาดของ โรคโควิด-19 เมื่อสถานการณ์ดีขึ้นแล้วจึงได้ให้ฝ่ายจัดการฯ จัดประชุม จากนั้นได้มอบหมายให้ฝ่ายจัดการดำเนินการ ตามวาระต่อไป มติที่ประชุม : ที่ประชุมรับทราบ ตามที่ฝ่ายบริหารได้รายงาน วาระที่ 2 : พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2563 (เรียกครั้งที่ 2) ฝ่ายจัดการฯ โดยนายฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต กรรมการผู้จัดการ ได้แจ้งในที่ประชุมพิจารณารายงานการประชุม ใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2563 ในวันอาทิตย์ที่ 8 พฤศจิกายน 2563 รายละเอียดตามเอกสารประกอบการ ประชุมหน้าที่ 2-12 คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกตฝ่ายบริหารจัดการ ได้สอบถามที่ประชุมฯ ว่ามีข้อเสนอให้แก้ไขเพิ่มเติมหรือไม่ เมื่อไม่มีผู้ เข้าประชุมเสนอให้มีการแก้ไขเพิ่มเติม นายฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต จึงได้ขอให้ที่ประชุมฯ พิจารณาลงคะแนนรับรองใน วาระนี้ มติที่ประชุม : ที่ประชุมมีมติเห็นชอบด้วยคะแนนเสียงข้างมากรับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของ ร่วมประจำปี 2563 เมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน พ.ศ.2563 ด้วยคะแนนเสียงข้างมากดังนี้
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 6 รับรอง 11,689.94 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ไม่รับรอง 0.00 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ งดออกเสียง 2,401.14 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 3 : รายงานผลการดำเนินงานประจำปี 2563 คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกตฝ่ายบริหารจัดการ นำเสนอต่อที่ประชุมได้ขอนำการรายงานผลการดำเนินงาน ประจำปี 256 ไปนำเสอนต่อที่ประชุมพร้อมรายงานผลการดำเนินงานประจำปี 2564 มติที่ประชุม : ที่ประชุมมีมติเห็นชอบตามที่ฝ่ายบริหารได้นำเสนอ วาระที่ 4 : พิจารณารับรองงบการเงินสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 คุณเกษิณี สีนวลสูง เจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชี เป็นผู้รายงานสถานะทางการเงิน ข้อมูลสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 ให้ที่ประชุมได้รับทราบ รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุม หน้าที่ 14 - 37 ข้อมูลโดยสรุป ดังนี้ สินทรัพย์หมุนเวียน 66,457,587.96 บาท สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน 10,154,100.08 บาท รวมสินทรัพย์ทั้งสิ้น 76,611,688.04 บาท หนี้สินหมุนเวียน 29,058,093.41 บาท เงินกองทุนส่วนของเจ้าของร่วม 23,441,665.00 บาท รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสม 23,863,929.63 บาท รวมส่วนของเจ้าของ 47,305,594.63 บาท รวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของร่วม 76,611,688.04 บาท รายรับ 32,790,636.36 บาท รายจ่าย 28,700,368.18 บาท รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่าย 4,090,268.18 บาท มติที่ประชุม : ที่ประชุมมีมติเห็นชอบด้วยคะแนนเสียงข้างมากรับรองรายงานงบการเงิน ข้อมูลสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2563 โดยผู้สอบบัญชีได้รับอนุญาต บริษัท โปรเกรส กฎหมายและการบัญชี จำกัด โดย คุณพรทิวา เฮ็งสวัสดิ์ เลขที่ทะเบียน 7058 ด้วยคะแนนเสียงข้างมากดังนี้ รับรอง 11,606.91 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ไม่รับรอง 0.00 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ งดออกเสียง 2,484.17 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 5 : พิจารณาแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาติ ประจำปี 2564 สืบเนื่องจากพระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 ปี พ.ศ. 2551 และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมมิเนียม กำหนดให้ที่ประชุมใหญ่ฯ ดำเนินการพิจารณาแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชี เพื่อดำเนินการตรวจบัญชีของ นิติบุคคลอาคารชุดฯ ประจำปีโดยผู้ตรวจสอบบัญชีที่ได้ขึ้นทะเบียนผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 7 นางสาวเกษิณี สีนวลสูง เจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชี จึงได้นำเสนอข้อมูลเปรียบเทียบราคาและรายละเอียดบริการของ ผู้สอบบัญชีจำนวน 3 บริษัท เพื่อให้ที่ประชุมพิจารณาแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีของนิติบุคคลฯ รอบบัญชีตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2564 - 31 ธันวาคม 2564 รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุม หน้าที่ 38 – 44 อัตราค่าบริการ รวมภาษีมูลค่าเพิ่มโดยสรุปดังนี้ บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด อัตราค่าบริการ 16,000 บาท ภาษาอังกฤษ 2,000 บาท บริษัท โปรเกรส กฎหมายและการบัญชี จำกัด อัตราค่าบริการ 20,000 บาท ภาษาอังกฤษ 2,000 บาท บริษัท เบ็นซ์มาร์ค บิสซีเนส แอนด์ จำกัด อัตราค่าบริการ 30,000 บาท ภาษาอังกฤษ 3,000 บาท มติที่ประชุม : ที่ประชุมมีมติเห็นชอบด้วยคะแนนเสียงข้างมากแต่งตั้ง บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด โดยคุณอรชุดา ปรรีชานาวารัฐ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตทะเบียนเลขที่ 8131 เป็นผู้ตรวจสอบ บัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 อัตราค่าบริการ 16,000.00 บาท ภาษาอังกฤษ 2,000 บาท / ต่อปี ด้วย คะแนนเสียงข้างมากดังนี้ 1. บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด คะแนนเสียง 9,786.96 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 2. บริษัท โปรเกรส กฎหมายและการบัญชี จำกัด คะแนนเสียง 1,357.76 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 3. บริษัท เบ็นซ์มาร์ค บิสซิเนส แอนด์ คอนซัลแทนต์ จำกัด คะแนนเสียง 310.25 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 4. งดออกเสียง 2,636.11 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 6 : เรื่องอื่นๆ ไม่มีเรื่องนำเสนอ เมื่อไม่มีเรื่องอื่นใดเสนอให้ที่ประชุมพิจารณาฝ่ายจัดการฯ นายฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต จึงเป็นตัวแทนประธาน กรรมการกล่าวปิดประชุมเนื่องจากติดภารกิจ และได้กล่าวขอบคุณท่านเจ้าของร่วมและผู้เข้าร่วมประชุมทุกท่านที่ เสียสละเวลาเข้าร่วมประชุมและกล่าวปิดการประชุม
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 8 รายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2565 (เรียกครั้งที่ 2 ) นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม วันอาทิตย์ที่ 12 มิถุนายน 2565 เวลา 10.00 – 13.00 น. ณ บริเวณล็อบบี้ อาคาร 1 และ ผ่านระบบการประชุมออนไลน์ เมื่อท่านเจ้าของร่วมลงทะเบียนเข้าร่วมประชุมเรียบร้อยแล้ว นายฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต ผู้ดำเนินการประชุม ได้ แจ้งจำนวนเสียงผู้เข้าร่วมประชุม ณ เวลา 09.15 น.โดยมีผู้เข้าร่วมประชุมด้วยคะแนนเสียง 14,091.08 อัตราส่วน กรรมสิทธิ์ จาก 46,883.33 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ คิดเป็น 30.05% ซึ่งเป็นการเรียกประชุมใหญ่สามัญประจำปี ครั้งที่ 2 จึงไม่จำเป็นต้องนับองค์ประชุม ซึ่งในการเปิดประชุมใหญ่สามัญประจำปี โดยปกติต้องมีคะแนนเสียง เกิน 1 ใน 4 ถือว่า ครบองค์ประชุมตามมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติอาคารชุด (ฉบับที่ 4) พ.ศ.2551 คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต ได้ชี้แจงขั้นตอนการลงคะแนนในวาระต่างๆ รวมถึงการสอบถามออกความเห็น ขอให้ ผู้เข้าร่วมประชุมสอบถามท้ายวาระ และหากมีข้อเสนอแนะอื่นๆ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับวาระการประชุมขอให้แจ้งที่ประชุม ซึ่งเป็นวาระอื่นๆ จากนั้นจึงได้เรียนเชิญ คุณกานต์ ผู้ภักดี ประธานคณะกรรมการ เป็นประธานที่ประชุม ท่านประธาน ได้กล่าวเปิดการประชุม และดำเนินการประชุมตามวาระ ดังนี้ วาระที่ 1 : ประธานแจ้งเพื่อทราบ - ประธานไม่มีเรื่องแจ้งเพื่อทราบเพิ่มเติม วาระที่ 2 : พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจำปี 2564 คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต นำเสนอต่อที่ประชุมใหญ่ฯ ในวาระที่ 2 พิจารณารับรองรายงานการประชุมใหญ่ สามัญเจ้าของร่วมซึ่งจะเป็นวาระรับรองของการประชุมใหญ่ฯ ของปี 2564 แต่เนื่องจากเกิดสถานการณ์โควิด – 19 ทำ ให้ไม่สามารถจัดการประชุมใหญ่ฯ ได้จึงเลื่อนการประชุมใหญ่ฯ มาในปี 2565 และจะไปขอรับรองรายงานการประชุม ใหญ่ฯ ในปี 2566 จึงชี้แจงท่านเจ้าของร่วมว่าวาระนี้จะไม่มีการรับรอง มติที่ประชุมที่ประชุม : รับทราบตามที่ฝ่ายบริหารฯ นำเสนอ วาระที่ 3 : รายงานผลการดำเนินงานฝ่ายจัดการฯ นางสาวพิญญ์ชญา สุพรรณ ผู้จัดการอาคาร เป็นผู้รายงานผลการดำเนินงานของฝ่ายจัดการฯ ตั้งแต่เดือน กุมภาพันธ์ – ธันวาคม 2564 ให้ที่ประชุมได้รับทราบในเรื่องต่างๆ อาทิเช่น การประสานงานและการบริหารงานกับ บริษัทคู่สัญญาต่างๆ งานเร่งรัดจัดเก็บค่าใช้จ่าย งานด้านการปรับปรุงแก้ไขส่วนกลางกับทางโครงการ งานติดตาม ปัญหาภายในห้องชุดท่านเจ้าของร่วม งานซ่อมบำรุงรักษาระบบต่างๆ ของอาคาร งานรักษาความปลอดภัย งานรักษา ความสะอาด งานดูแลตกแต่งสวน ตลอดจนงานด้านบริการ การประชาสัมพันธ์ข่าวสาร กิจกรรม และสิ่งอำนวยความ สะดวกให้แก่ท่านเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัย โดยอยู่ภายใต้ข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม และสอดคล้องกับมติของท่านเจ้าของร่วมจากที่ประชุมใหญ่ และคณะกรรมการบริหารอาคารชุดฯ รายละเอียดตาม เอกสารประกอบการประชุม หน้าที่ 48 – 68
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 9 มติที่ประชุม : ที่ประชุมรับทราบตามที่ฝ่ายบริหารฯ นำเสนอ วาระที่ 4 : สถานการเงินสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 (งบรับ-จ่าย) นางสาวเกษิณี สีนวลสูง เจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชี เป็นผู้รายงานสถานะทางการเงิน ข้อมูลสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 ให้ที่ประชุมได้รับทราบ รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุม หน้าที่ 69 - 73 ข้อมูลโดยสรุป ดังนี้ รายรับ 36,001,622.71 บาท รายจ่ายตามสัญญา 15,285,433.81 บาท รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค 5,741,299.21 บาท รายจ่ายดำเนินการ และสำนักงาน 373,032.29 บาท รายจ่ายระบบเครื่องจักและซ่อมแซมส่วนกลาง 1,989,920.16 บาท รายจ่ายค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด 159,209.46 บาท ค่าเสื่อมราคา 2,283,349.83 บาท รายจ่าย 25,832,244.76 บาท รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสุทธิ 10,169,377.95 บาท มติที่ประชุม : ที่ประชุมรับทราบตามที่ฝ่ายบริหารฯ นำเสนอ วาระที่ 5 : พิจารณาแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีรับอนุญาติ ประจำปี 2565 สืบเนื่องจากพระราชบัญญัติอาคารชุด ฉบับที่ 4 ปี พ.ศ. 2551 และข้อบังคับของนิติบุคคลอาคารชุดเซอร์เคิล คอน โดมมิเนียม กำหนดให้ที่ประชุมใหญ่ฯ ดำเนินการพิจารณาแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชี เพื่อดำเนินการตรวจบัญชีของ นิติ บุคคลอาคารชุดฯ ประจำปีโดยผู้ตรวจสอบบัญชีที่ได้ขึ้นทะเบียนผู้สอบบัญชีรับอนุญาต นางสาวเกษิณี สีนวลสูง เจ้าหน้าที่ฝ่ายบัญชีส่วนกลาง จึงได้นำเสนอข้อมูลเปรียบเทียบราคาและรายละเอียด บริการของผู้สอบบัญชีจำนวน 3 บริษัท เพื่อให้ที่ประชุมพิจารณาแต่งตั้งผู้ตรวจสอบบัญชีของนิติบุคคลฯ รอบบัญชี ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2565 - 31 ธันวาคม 2565 รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุม หน้าที่ 74 – 80 อัตรา ค่าบริการรวมภาษีมูลค่าเพิ่มโดยสรุปดังนี้ 1. บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด อัตราค่าบริการ 16,000 บาท ภาษาอังกฤษ 2,000 บาท 2. บริษัท โปรเกรส กฎหมายและการบัญชี จำกัด อัตราค่าบริการ 23,000 บาท ภาษาอังกฤษ 2,000 บาท 3. บริษัท เบ็นซ์มาร์ค บิสซีเนส จำกัด อัตราค่าบริการ 30,000 บาท ภาษาอังกฤษ 3,000 บาท มติที่ประชุม ที่ประชุมมีมติเห็นชอบด้วยคะแนนเสียงข้างมากแต่งตั้ง บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิสเซส จำกัด โดยคุณอรชุดา ปรีชานาวารัฐ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาตทะเบียนเลขที่ 8131 เป็นผู้ตรวจสอบ บัญชีสิ้นสุด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 อัตราค่าบริการ 16,000.00 บาท ภาษาอังกฤษ 2,000 บาท / ต่อปี ด้วย คะแนนเสียงข้างมากดังนี้
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 10 1. บริษัท วีโปร แอคเคาน์ติ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด คะแนนเสียง 11,338.97 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 2. บริษัท โปรเกรส กฎหมายและการบัญชี จำกัด คะแนนเสียง 1,215.29 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 3. บริษัท เบ็นซ์มาร์ค บิสซิเนส แอนด์ คอนซัลแทนต์ จำกัด คะแนนเสียง 91.69 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 4. งดออกเสียง 2,752.11 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 6 : พิจารณารับรองงบประมาณประจำปี 2565 (รอบวันที่ 1 มกราคม 2565 – 31 ธันวาคม 2565 ฝ่ายจัดการฯ โดยนางสาวพิญญ์ชญา สุพรรณ ได้นำเสนองบประมาณและแผนงานประจำปี 2565 ในที่ประชุม พิจารณา ซึ่งงบบประมาณที่นำเสนอในที่ประชุมนี้ เป็นงบประมาณที่ประมาณการค่าใช้จ่ายที่สอดคล้องกับ เศรษฐกิจจริงในปัจจุบัน และค่าใช้จ่ายที่คาดการณ์ว่าจะเกิดขึ้น ในช่วงวันที่ 1 มกราคม 2565 - 31 ธันวาคม 2565 โดยแบ่งเป็น 7 หมวด ได้แก่ ค่าใช้จ่ายตามสัญญา, ค่าสาธารณูปโภค, ค่าใช้จ่ายดำเนินงานและสำนักงาน , ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา, ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด, รายจ่ายสำหรับจัดซื้อทรัพย์สิน(เครื่องมือช่าง) และรายจ่าย ปรับปรุงพัฒนา รายละเอียดตามเอกสารประกอบการประชุม หน้า 81 – 84 ข้อมูลโดยสรุปดังนี้ รายรับ บาท / ปี บาท / ตร.ม. / เดือน รายรับค่าส่วนกลาง 29,817,797.88 53.00 รายรับค่าสาธารณูปโภค 780,000.00 รายรับดอกเบี้ยรับ, เงินเพิ่ม 1,302,000.00 รายรับอื่น 584,400.00 รวมรายรับ 32,484,197.88 รายจ่าย บาท / ปี บาท / ตร.ม. / เดือน รายจ่ายตามสัญญาบริการ 15,703,581.20 รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค 5,970,000.00 รายจ่ายดำเนินงานและสำนักงาน 838,015.00 รายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา 1,677,455.00 รายจ่ายปรับปรุงพัฒนางบประมาณ 2565 7,357,816.05 รวมรายจ่าย 31,520,059.05 23.31 รายรับสูง (ต่ำ) กว่า รายจ่าย – สุทธิ 964,138.83 1.71 มติประชุมที่ประชุม : มีมติเห็นชอบด้วยคะแนนเสียงข้างมากรับรองงบประมาณประจำปี 2565 และ คณะกรรมการสามารถเปลี่ยนแปลงงบประมาณการประจำปี 2565 ได้ ด้วยคะแนนเสียงดังนี้
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 11 รับรอง 12,763.42 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ไม่รับรอง - อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ งดออกเสียง 1,327.66 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 7 : พิจารณาแต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด 7.1 : พิจารณาเลือกจำนวนคณะกรรมการ ฝ่ายจัดการฯ โดยคุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกตกรรมการผู้จัดการ แจ้งให้ที่ประชุมทราบว่าตาม พระราชบัญญัติอาคารชุด กำหนดให้ทุกอาคารชุดต้องจัดให้มีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ซึ่งได้รับการ แต่งตั้งจากที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมโดยกำหนดให้มีจำนวนกรรมการอย่างน้อย 3 ท่าน อย่างมาก 9 ท่าน จึง แจ้งให้ที่ประชุมเลือกจำนวนคณะกรรมการ ดังนี้ 1. 3 ท่าน 2. 5 ท่าน 3. 7 ท่าน 4. 9 ท่าน 5. งดออกเสียง มติที่ประชุม : ประชุมมีมติเห็นชอบด้วยคะแนนเสียงข้างมากรับรองให้มีการเลือกจำนวนคณะกรรมการ โดยมีผลการลงคะแนนเสียงดังนี้ 1. 3 ท่าน คะแนนเสียง 131.29 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 2. 5 ท่าน คะแนนเสียง 11,524.31 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 3. 7 ท่าน คะแนนเสียง 804.32 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 4. 9 ท่าน คะแนนเสียง 549.85 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 5. งดออกเสียง คะแนนเสียง 2,592.93 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 7.2 : พิจารณาเลือกจำนวนคณะกรรมการ คณะกรรมการชุดปัจจุบันจะปฏิบัติหน้าที่ครบวาระ 2 ปี ในวันที่ 23 กรกฎาคม 2565 จึงแจ้งความ ประสงค์ลาออกในที่ประชุมใหญ่ประจำปีครั้งนี้ เพื่อให้มีการแต่งตั้งคณะกรรมการชุดใหม่ รายนาม คณะกรรมการ ดังนี้ 1. นายกานต์ ผู้ภักดี 2. นายมนตรี วัชรพงศ์ 3. นายนวิน จิราพันธุ์ 4. นายธนโชติ แสงรุ่งเรืองพงษ์ ฝ่ายจัดการฯ ได้แจ้งคุณสมบัติและอำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ให้ที่ประชุม รับทราบ และได้เรียนเชิญท่านเจ้าของร่วมที่มีคุณสมบัติตามพรบ.อาคารชุด และข้อบังคับของอาคารชุดฯ
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 12 เสนอตน เพื่อให้ที่ประชุมพิจารณาแต่งตั้งเป็นคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดต่อไป ทั้งนี้ ผู้ที่ได้รับการแต่งตั้ง เป็นกรรมการต้องได้รับคะแนนเสียงข้างมากจากที่ประชุม ฝ่ายจัดการฯ ได้ออกประกาศรับสมัครคณะกรรมการก่อนหน้านี้แล้ว ได้มีเจ้าของร่วมสมัครเพื่อเป็น คณะกรรมการ จำนวน 7 ท่าน หากท่านเจ้าของร่วมท่านใดมีความประสงค์สมัครรับการแต่งตั้งเป็น คณะกรรมการขอให้แจ้งชื่อในที่ประชุม หากไม่มีเจ้าของร่วมท่านใดสมัคร รายนามผู้สมัครเข้ารับการแต่งตั้ง เป็นคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม มีดังนี้ 1. คุณมนตรี วัชรพงศ์ เจ้าของห้องชุด 1674/116 2. คุณสิรภพ อินทามระ เจ้าของห้องชุด 1674/867 3. คุณกานต์ ผู้ภักดี เจ้าของห้องชุด 1674/612 4. คุณธนโชติ แสงรุ่งเรืองพงศ์ เจ้าของห้องชุด 1674/424-425 5. คุณเจษฎา ชินอานุภาพ เจ้าของห้องชุด 1674/068 6. คุณดาบิด อิซเคียร์โด โมลิโน เจ้าของห้องชุด 1674/696 7. คุณภูมิพนิต วรปราชญา เจ้าของห้องชุด 1674/469 ทั้งนี้ ตามมติวาระ 7.1 พิจารณาเลือกจำนวนคณะกรรมการ มติที่ประชุมเสียงข้างต้นกำหนดให้มี กรรมการที่ได้รับการแต่งตั้งในครั้งนี้มี 5 ท่าน มติที่ประชุม : มติที่ประชุมเสียงข้างมากแต่งตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด วาระ 2 ปี นับตั้งแต่วันที่ 12 มิถุนายน 2565 โดยเสียงข้างมากเห็นชอบให้มีคณะกรรมการ 5 ท่าน โดยรายนามดังนี้ 1. คุณภูมิพนิต วรปราชญา เจ้าของห้องชุด 1674/469 12,312.63 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 2. คุณธนโชติ แสงรุ่งเรืองพงศ์ เจ้าของห้องชุด 1674/424 12,310.34 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 3. คุณมนตรี วัชรพงศ์ เจ้าของห้องชุด 1674/116 9,793.17 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 4. คุณกานต์ ผู้ภักดี เจ้าของห้องชุด 1674/612 12,053.40 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 5. คุณสิรภพ อินทามระ เจ้าของห้องชุด 1674/867 11,732.87 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ 6. งดออกเสียง 558.07 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 8 : พิจารณาแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต แจ้งให้ที่ประชุมทราบว่า คุณมนตรี วัชรพงศ์ ได้รักษาการณ์แทนในตำแหน่งผู้จัดการ นิติบุคคลฯ ตั้งแต่วันที่ 23 กรกฎาคม 2563 จนถึงปัจจุบัน ที่ประชุมคณะกรรมการจึงได้มีมติให้นำวาระพิจารณาแต่งตั้ง ผู้จัดการนิติบุคคลเข้าเสนอพิจารณาในการประชุมใหญ่ครั้งนี้เพื่อให้ที่ประชุมแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ฝ่ายจัดการฯ ได้แจ้งคุณสมบัติ และอำนาจหน้าที่ของผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด ให้ที่ประชุมรับทราบ และได้ เรียนเชิญท่านเจ้าของร่วมที่มีคุณสมบัติตามพรบ. อาคารชุด และข้อบังคับของอาคารชุดฯ เสนอตน เพื่อให้ที่ประชุม พิจารณาแต่งตั้งเป็นผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุดต่อไป ทั้งนี้ มติในเรื่องการพิจารณาแต่งตั้งผู้จัดการนิติบุคคลต้องได้รับ คะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 1 ใน 4 ของอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ของเจ้าของร่วมทั้งหมด เมื่อไม่มีผู้ใดเสนอชื่อเข้ารับการแต่งตั้งเป็นผู้จัดการนิติบุคคล คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต จึงเรียนให้ที่ประชุม พิจารณาแต่งตั้ง บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด กระทำการแทน โดยนายฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต เป็น
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 13 ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม และเสนอให้ที่ประชุมอนุมัติให้ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด มี อำนาจมอบหมายให้บุคคลอื่นไปดำเนินการ จดทะเบียนต่อสำนักงานที่ดินได้ มติที่ประชุม : แต่งตั้ง บริษัท เมเจอร์ พร็อพเพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด โดย คุณฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต เป็น ผู้ดำเนินการในฐานะผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม ด้วยคะแนนเสียงแต่งตั้ง จำนวน 12,231.93 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ จากอัตราส่วนกรรมสิทธิ์เจ้าของร่วมทั้งหมด 46,883.33 คิดเป็นร้อยละ 26.09 ซึ่งเกิน 1 ใน 4 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์เจ้าของร่วมทั้งหมด ถือเป็นมติตามพระราชบัญญัติอาคารชุดและข้อบังคับของ อาคารชุดฯ วาระที่ 9 : พิจารณาอนุมัติแก้ไขเพิ่มเติมข้อบังคับหมวดที่ 6 การเรียกประชุมใหญ่ ตามที่ฝ่ายจัดการได้นำเสนอพิจารณาแก้ไขเพิ่มเติมข้อบังคับหมวดที่ 6 เรื่อง การเรียกประชุมใหญ่และวิธีการ ประชุมใหญ่ โดยมีรายละเอียดดังนี้ ข้อบังคับเดิม ข้อความที่ประสงค์จะแก้ไข ข้อ 15. ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมสามัญปี ละหนึ่งครั้ง ภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่สิ้นปีทาง บัญชีของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อกิจกรรมดังต่อไปนี้ 15.1 พิจารณาอนุมัติงบดุล 15.2 พิจารณารายงานประจำปี 15.3 แต่งตั้งผู้สอบบัญชี 15.4 พิจารณาเรื่องอื่นๆ การเรียกประชุมใหญ่ต้องทำเป็นหนังสือนัด ประชุมระบุสถานที่ วัน เวลา ระเบียบวาระการประชุม และเรื่องที่จะเสนอต่อที่ประชุมพร้อมด้วยรายละเอียด ตามสมควรและจัดส่งให้เจ้าของรวมไม่น้อยกว่าเจ็ดวัน ก่อนวันประชุม หนังสือนัดประชุมจะให้บุคคลส่ง หรือส่งทาง ไปรษณีย์ลงทะเบียนให้กับเจ้าของร่วม ณ สถานที่ซึ่ง ปรากฎในทะเบียนเจ้าของร่วมก็ได้ และให้ถือว่าการส่ง โดยวิธีดังกล่าวได้กระทำโดยถูกต้องทุกประการแล้ว ข้อ 15. ให้คณะกรรมการจัดให้มีการประชุมสามัญ ปีละหนึ่งครั้ง ภายในหนึ่งร้อยยี่สิบวันนับแต่สิ้นปีทาง บัญชีของนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อกิจกรรมดังต่อไปนี้ 15.1 พิจารณาอนุมัติงบดุล 15.2 พิจารณารายงานประจำปี 15.3 แต่งตั้งผู้สอบบัญชี 15.4 พิจารณาเรื่องอื่นๆ คำบอกกล่าวเรียกประชุมใหญ่ฯ ต้องทำเป็น หนังสือเชิญประชุม ระบุ สถานที่ วัน เวลา ระเบียบ วาระการประชุม และเรื่องที่จะเสนอต่อที่ประชุม พร้อมด้วยรายละเอียดตามสมควรและจัดส่งให้ เจ้าของร่วมหรือจัดส่งหนังสือเชิญประชุมและข้อมูล เอกสารประชุมแบบอิเล็กทรอนิกส์ หรือ แบบเอกสาร ก็ได้ โดยจัดส่งล่วงหน้า ไม่น้อยกว่าเจ็ด (7) วันก่อน วันประชุม ในการเรียกประชุมใหญ่สามัญ หรือ วิสามัญ สามารถจัดประชุมผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ได้ โดย ดำเนินการตามพระราชกำหนดว่าด้วยการประชุม
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 14 มติที่ประชุม : ที่ประชุมมีมติอนุมัติแก้ไขเพิ่มเติมข้อบังคับหมวดที่ 6 การประชุมใหญ่และวิธีการประชุมใหญ่ ด้วย คะแนนเสียงอนุมัติ เสียงข้างมากโดยมีรายละเอียด ดังนี้ รับรอง 11,960.54 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ไม่รับรอง - อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ งดออกเสียง 2,130.54 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 10 : พิจารณาอนุมัติซ่อมแซมรอยร้าวและทาสีผนังภายนอกอาคาร ตามที่ฝ่ายจัดการฯได้นำเสนอพิจารณาซ่อมแซมและแก้ไขปัญหา น้ำรั่วซึมจากภายนอกอาคาร ประกอบกับ สภาพสีเดิมเสื่อมสภาพหลุดร่อนตามอายุการใช้งาน นิติบุคคลฯ จึงมีโครงการจะปรับปรุงแก้ไขปัญหาดังกล่าว เพื่อให้ อาคารมีสภาพสวยงาม และสร้างภาพลักษณ์ที่ดีให้แก่ผู้พบเห็น ตลอดจนทำให้อาคารมีอายุใช้งานที่ยาวนาน ดังนั้น ฝ่ายจัดการฯ จึงใคร่ขอพิจารณาอนุมัติซ่อมแซมรอยร้าวและทาสีผนังภายนอกอาคาร โดยใช้เงินรายรับ สูงกว่ารายจ่ายที่สะสมมา และมอบอำนาจให้คณะกรรมการพิจารณารายละเอียดการจัดจ้างต่อไป มติที่ประชุม : ที่ประชุมอนุมัติซ่อมแซมรอยร้าวและทาสีผนังภายนอกอาคาร ด้วยคะแนนเสียงอนุมัติ เสียง ข้างมากโดยมีรายละเอียด ดังนี้ รับรอง 12,246.24 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ ไม่รับรอง 126.41 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ งดออกเสียง 1,718.43 อัตราส่วนกรรมสิทธิ์ วาระที่ 11 : เรื่องอื่นๆ 11.1. เจ้าของร่วมขอให้เร่งดำเนินการเรื่องซ่อมแซมภายนอกห้องที่ได้รับผลกระทบจากน้ำรั่ว 11.2. เจ้าของร่วมขอให้เข้มงวดกับห้องชุดที่สูบบุหรี่ที่สร้างมลพิษทางกลิ่นให้กับผู้อื่น 11.3. เจ้าของร่วมขอให้เข้มงวดเรื่องความสะอาดบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง ห้องขยะ และทางเดินส่วนกลาง มติที่ประชุม : รับทราบและมอบหมายให้ฝ่ายจัดการฯ ดำเนินการประสานงานแก้ไขปรับปรุงต่อไป ผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ พ.ศ.2563 และประกาศ กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม และหรือ กฎหมายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องที่จะประกาศใช้เพิ่มเติมใน ภายหลัง หนังสือนัดประชุมจะให้บุคคลส่ง หรือส่งทาง ไปรษณีย์ลงทะเบียนให้กับเจ้าของร่วม ณ สถานที่ซึ่ง ปรากฎในทะเบียนเจ้าของร่วมก็ได้ และให้ถือว่าการ ส่งโดยวิธีดังกล่าวได้กระทำโดยถูกต้องทุกประการ แล้ว
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 15 เมื่อไม่มีเรื่องอื่นใดเสนอให้ที่ประชุมพิจารณาฝ่ายจัดการฯ นายฐิติพันธุ์ โรจน์สีวงกต จึงเป็นตัวแทนประธาน กรรมการกล่าวปิดประชุมเนื่องจากติดภารกิจ และได้กล่าวขอบคุณท่านเจ้าของร่วมและผู้เข้าร่วมประชุมทุกท่านที่ เสียสละเวลาเข้าร่วมประชุมและกล่าวปิดประชุม
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 16
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 17 ช่างอาคาร หัวหน้าช่าง 1 ตำแหน่ง ช่างอาคาร 7 ตำแหน่ง (บริการ 24 ชั่วโมง) พนักงานนิติบุคคล ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร 1 ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่ธุรการ 1 ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่การเงินรับ 1 ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่การเงินจ่าย 1 ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ 6 ตำแหน่ง เจ้าหน้าที่สโมสร 2 ตำแหน่ง พนักงานขับรถ 3 ตำแหน่ง คู่สัญญา บริษัทรักษาความปลอดภัย บริษัทรักษาความสะอาด บริษัทกำจัดแมลง บริษัทดูแลรักษาลิฟต์ บริษัทดูแลสวน บริษัทเช่าเครื่องถ่ายเอกสาร ประกันภัยอาคาร บริษัทดูแลระบบบัญชี บริษัทตรวจสอบบัญชี บริษัทวิเคราะห์คุณภาพน้ำในระบบบำบัดน้ำเสีย วาระที่ 3 รายงานผลการดำเนินการ ปี2565 บทสรุปการบริหารจัดการอาคารประจำปี 2565 ผู้จัดการนิติบุคคล MJ Supporting Team ผู้จัดการอาคาร คณะกรรมการนิติบุคคล เจ้าของร่วม 917 ห้อง นโยบายคณะกรรมการ ผู้จัดการฝ่ายปฏิบัติการ นโยบายจากการ ประชุมใหญ่สามัญ ประจำปีเจ้าของร่วม
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 18 นิติบุคคลอาคารชุดเซอร์เคิล คอนโดมิเนียม 1 ข้อมูลอาคาร • อาคาร 1 ความสูงจำนวน 30 ชั้น ห้องชุดจำนวน 350 ห้อง แบ่งเป็นห้องชุดเพื่อการพานิชย์จำนวน 8 ห้องชุดและเป็นห้องชุดแบบ พักอาศัยจำนวน 342 ห้องชุด • อาคาร 2 ความสูงจำนวน 43 ชั้น ห้องชุดแบบพักอาศัยจำนวน 567 ห้อง • สัดส่วนการถือครองกรรมสิทธิ์ ณ วันที่ 30 มีนาคม 2566 คนไทยจำนวน 486 ห้องชุด เป็นพื้นที่จำนวน 24,131.21 ตรม. คิดเป็นอัตราส่วน 51.07%คนต่างด้าวจำนวน 431 ห้อง ชุด เป็นพื้นที่จำนวน 22,752.12 ตรม. คิดเป็นอัตราส่วน 48.93% • การพักอาศัย อยู่อาศัยเองจำนวน 428 ห้อง คิดเป็น 47 % ให้เช่าจำนวน 66 ห้อง คิดเป็น 7 % ห้องว่างจำนวน 423 ห้อง คิดเป็น 46 % 2 งานด้านความปลอดภัย 2.1 อำนวยความสะดวกด้านงานจราจร บริเวณทางเข้าด้านหน้าโครงการ 2.2 ตรวจสอบคัดกรองบุคคลภายนอก อาทิ ตรวจสอบและล็อคล้อรถที่จอดผิดระเบียบ ตรวจสอบและ ผลักดันบุคคลภายนอกที่มี่ส่วนเกี่ยวข้องกับผู้ที่พักอาศัยออกจากพื้นที่ เป็นต้น 2.3 ระงับเหตุเดือนร้อนรำคาญต่างๆ อาทิ สูบบุหรี่ในที่ห้ามสูบ ส่งเสียงดังรบกวนผู้อื่น เป็นต้น 2.4 ควบคุมการเข้า-ออกพื้นที่ของผู้รับเหมา 2.5 อำนวยความสะดวกแก่ผู้พักอาศัยตามความเหมาะสม 2.6 จัดให้มีกิจกรรมซ้อมอพยพหนีไฟประจำปี 2565 เพื่อให้เจ้าหน้าที่และผู้ที่เกี่ยวข้อง รวมถึงท่านเจ้าของ ร่วมได้เตรียมความพร้อมในการปฏิบัติตัวเมื่อมีเหตุเพลิงไหม้ภายในอาคารชุด พร้อมทั้งเป็นการทดสอบ การทำงานของระบบแจ้งเตือนอัคคีภัยด้วย 2.7 ติดตั้งระบบ Access Control ประตูด้านหลัง(ริมคลอง) และประตูทางเข้าด้านหลังล็อบบี้อาคาร 2 เพื่อ ความปลอดภัยของท่านเจ้าของร่วม 3 งานด้านความสะอาดและสิ่งแวดล้อม 3.1 ตรวจสอบวัดค่าน้ำเสียและปรับปรุงระบบบำบัดน้ำเสียเพื่อให้ค่าน้ำเสียเป็นไปตามมาตรฐานก่อนระบาย ลงสู่แหล่งสาธารณะต่อไป 3.2 สูบสิ่งปฏิกูลบ่อบำบัดน้ำเสีย เพื่อลดการอุดตันและกำจัดกลิ่น 3.3 ล้างทำความสะอาดแทงค์น้ำประปาประจำปี 2565 3.4 จัดให้มีการฉีดพ่นสารกำจัดแมลงเป็นประจำทุกเดือนทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและภายในห้องชุด 3.5 ล้างทำความสะอาดระบบเครื่องปรับอากาศของพื้นที่ส่วนกลาง 3.6 ทำความสะอาดและปรับสภาพน้ำในสระว่ายน้ำเป็นประจำ รวมถึงบ่อจากุซชี่และบ่อออนเซนให้ได้ตาม มาตรฐานและปลอดภัยในการใช้งาน 4 งานด้านวิศวกรรม
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 19 4.1 เปลี่ยนกล้องวงจรปิดเป็นระบบ Digital ที่มีความคมชัดสูง เนื่องจากการเสื่อมสภาพของอุปกรณ์ใน ระบบกล้องวงจรปิดซึ่งไม่สามารถเก็บบันทึกข้อมูลต่างๆได้อย่างครบถ้วนสมบูรณ์ รวมถึงประสิทธิภาพ ของกล้องรุ่นเก่าซึ่งภาพไม่คมชัด (อยู่ระหว่างดำเนินการโดยบริษัท ครีเอเจอร์แลบ เน็ตเวิร์ก โซลูชั่น จำกัด ในวงเงิน 2,200,000 บาท) 4.2 จัดเตรียมการให้บริการระบบสื่อสารความเร็วสูงผ่านโครงข่ายใยแก้วนำแสง (Fiber Optic) เพื่อทดแทน ระบบเดิมโดยได้ดำเนินการติดต่อประสานงานกับผู้ให้บริการ ได้แก่ AIS True DTAC 3BB SiNet FirstMile ทั้งนี้บริษัท ทรู อินเทอร์เน็ต คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) เป็นเพียงรายเดียวที่ตอบรับเข้า ดำเนินการโดยมีเงื่อนไขดังนี้ 1. สิทธิในการเป็นผู้ให้บริการระบบ Fiber Optic รายเดียวเป็นระยะเวลา 3 ปี นับตั้งแต่วันที่เปิด ให้บริการ โดยการต่อสัญญาในปีที่ 4 จะมีการทบทวนเงื่อนไขนี้อีกครั้ง 2. ค่าเช่าพื้นที่รายปี ปีละ 7,000 บาท สัญญา 3 ปี 3. Internet Free 4 Link โดยสถานที่ติดตั้งให้บริการได้แก่ 1. สำนักงานนิติบุคคลฯ, 2. ล็อบบี้อาคาร 1, 3. ล็อบบี้อาคาร 2, 4. พื้นที่สันทนาการชั้น 8 ทั้งนี้ True แจ้งว่าเนื่องจากมีการควบรวมระหว่าง True และ DTAC ทำให้ต้องมีการพิจารณาทบทวน งบประมาณใหม่จึงทำให้เกิดความล่าช้า ซึ่งคาดว่าจะสามารถดำเนินการต่อได้ภายในสิ้นเดือนเมษายน 2566 และเปิดให้บริการได้ประมาณเดือนตุลาคม 2566 4.3 ทำกันซึมดาดฟ้าทั้งสองอาคาร เนื่องจากการเสื่อมสภาพของกันซึมเดิมซึ่งอาจทำให้เกิดน้ำรั่วซึมเข้าสู่ ห้องของท่านเจ้าของร่วม สร้างความเสียหายแก่ทรัพย์สินภายในห้องชุดได้ (ดำเนินงานโดยบริษัท BSN Innovation จำกัด ในวงเงินจำนวน 1,335,439.50 บาท) 4.4 ซ่อมฝ้าระแนงด้านหลังอาคาร 2 ซึ่งความเสียหายเกิดจากท่อน้ำทิ้งบริเวณชั้น 7 ของอาคาร 2 รั่ว ส่งผล ให้ฝ้าระแนงซึ่งทำจากสังกะสีเกิดการผูกร่อนและพังลงมาบางส่วน เป็นอันตรายต่อผู้ที่สัญจรผ่านบริเวณ ดังกล่าว (ดำเนินงานโดยบริษัท BSN Innovation จำกัด ในวงเงินจำนวน 74,900.00 บาท) 4.5 เปลี่ยนหม้อแปลงไฟฟ้าอาคาร 2 จำนวน 1 เครื่อง (ดำเนินงานโดยบริษัท เอกรัฐ วิศวกรรม จำกัด (มหาชน) ในวงเงินจำนวน 2,635,000.00 บาท) 4.6 เปลี่ยนสลิงลิฟต์จำนวน 3 ตัว เนื่องจากการเสื่อมสภาพในการใช้งานของลิฟต์แต่ละตัวไม่เท่ากัน ดังนั้น ในปีที่ผ่านมาจึงมีการเปลี่ยนสลิงลิฟต์เพิ่มเติมจากเดิมที่เปลี่ยนไปแล้วจำนวน 7 ตัว (ดำเนินงานโดยบริษัท ฮิตาชิ เอลลิเวเตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ในวงเงิน 3,064,426.44 บาท) 4.7 เปลี่ยนไฟฉุกเฉิน จากการสำรวจไฟฉุกเฉินภายในทั้งสองอาคารพบว่ามีไฟฉุกเฉินเสื่อมสภาพจำนวน ทั้งสิ้น 88 เครื่อง (ดำเนินงานโดยบริษัท ครีเอเจอร์แลบ เน็ตเวิร์ก โซลูชั่น จำกัด ในวงเงิน 108,284.00 บาท) 4.8 ทดสอบและซ่อมแซมระบบแจ้งเตือนอัคคีภัย (Fire Alarm System) พบว่ามีอุปกรณ์หลายอย่างทั้งที่ อยู่ในพื้นที่ส่วนกลางและภายในห้องชุดเสื่อมสภาพและไม่สามารถใช้งานได้ สถานะระบบ Fire Alarm ในปัจจุบันเป็นดังนี้ 1. อุปกรณ์ที่ใช้งานได้ตามปกติ - ตู้ FCP รับสัญญาแจ้งเตือนปกติ - ตู้ Graphic Alarm รับสัญญาณแจ้งเตือนบอกตำแหน่งปกติ
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 20 - Smoke Detector , Heat Detector , Speaker , Bell , Pull Down พื้นที่ส่วนกลางภายใน อาคาร ใช้งานได้ปกติ 2. อุปกรณ์ที่พบปัญหาชำรุด - Speaker ลำโพงภายในห้องชุด - Smoke Detector ภายในห้องชุด - Heat detector ภายในห้องชุด - Module , Heat Detector บริเวณลานจอดรถ ซึ่งพึ่งพบปัญหาหลังจากเดินสาย Loop ของวงจรใหม่ 3. แนวทางแก้ไขและแผนงาน - เข้าสำรวจพื้นที่ภายในห้องชุดและเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ชำรุด ทั้งนี้เสนอในที่ประชุมใหญ่อนุมัติงบประมาณโดย วางแผนดำเนินเดือน พ.ค. - มิ.ย . 2566 - บริเวณลานจอดรถนำเสนอเปลี่ยนอุปกรณ์แก้ไขภายในเดือน พ.ค. 2566 ในเบื้องต้นได้ดำเนินการซ่อมแซมไปแล้วบางส่วนโดยบริษัท ติยะ มาสเตอร์ ซิสเต็มส์ จำกัด ในวงเงินรวมทั้งสิ้น 485,150.00 บาท ดังรายการต่อไปนี้ 1. ค่าจัดซื้ออุปกรณ์ซ่อมแซมระบบ Fire Alarm (Smoke/Heat Detector) จำนวน 107,000 บาท 2. ค่าเปลี่ยนอุปกรณ์ Dual Signature Driver Controller และอื่นๆเป็นจำนวนเงิน 186,000 บาท 3. ค่าเปลี่ยนอุปกรณ์ Fire Alarm จำนวน 5 รายการ เป็นจำนวนเงิน 192,150 บาท 5 งานด้านบัญชีการเงิน 5.1 เนื่องจากที่ผ่านมานิติบุคคลฯมีหนี้ค้างชำระเป็นจำนวนมาก ส่งผลให้ขาดสภาพคล่องในการดำเนินงาน และการแก้ไขปัญหาต่างๆเป็นไปอย่างยากลำบาก ทั้งนี้ฝ่ายบริหารจัดการฯ โดย บริษัท เมเจอร์ พร๊อพ เพอร์ตี้ เซอร์วิส จำกัด ได้มีความพยายามในการติดตามเร่งรัดจัดเก็บหนี้ค้างชำระดังกล่าวจากเดิมที่มี หนี้ค้างชำระ ณ วันที่เข้ามารับงาน (1 กุมภาพันธ์ 2564) จำนวนทั้งสิ้น 38,466,013.48 บาท ปัจจุบันมี หนี้คงค้างอยู่ทั้งสิ้นจำนวน 19,472,655.72 บาท (จัดเก็บได้จำนวนทั้งสิ้น 18,993,357.76 บาท) ซึ่งผล จากการดำเนินการดังกล่าวทำให้นิติบุคคลฯสามารถปรับปรุงแก้ไขและฟื้นฟูระบบต่างๆซึ่งอยู่ในสภาพที่ เสื่อมโทรมอย่างมากให้สามารถกลับมาใช้งานได้ดังเดิมโดยไม่ต้องใช้เงินกองทุนหรือเรียกเก็บเงินเพิ่มเติม จากท่านเจ้าของร่วมแต่อย่างใด 5.2 เปิดใช้งานระบบ Digital Payment ผ่านระบบ Living OS ภายในปี 2566 ซึ่งจะสามารถอำนวยความ สะดวกแก่ท่านเจ้าของร่วมในการชำระค่าใช้จ่ายต่างๆได้สะดวกรวดเร็วขึ้น 6 งานด้านเทคโนโลยีและประชาสัมพันธ์ 6.1 เปิดใช้งานระบบ LINE OA เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการบริการท่านเจ้าของร่วม เป็นอีกหนึ่งช่องทางใน การแจ้งซ่อม และรับข้อมูลข่าวสารต่างๆ อาทิ, ข่าวประกาศที่สำคัญจากนิติบุคคลฯ ข้อมูลการแจ้งหนี้ ค่าส่วนกลาง/ค่าน้ำประปา และอื่นๆ 6.2 จัดการพัสดุด้วยระบบ Living OS เพื่อความสะดวกรวดเร็วในการค้นหาและติดตามพัสดุ 7 งานกิจกรรมสัมพันธ์
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 21 เพื่อเป็นการเชิญชวนให้ท่านเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยได้มีการพบปะสังสรรทำความรู้จักกัน รวมถึงเป็นการ สร้างบรรยากาศและสีสันในการพักอาศัยอยู่ร่วมกันภายในโครงการเซอร์เคิล คอนโดมิเนียมตามแต่ละงานเทศกาล ดังต่อไปนี้ 7.1 กิจกรรมซุ้มสรงน้ำพระเนื่องในวันเทศกาลสงกรานต์ 7.2 กิจกรรมวันลอยกระทง ส่งภาพประกวดการแต่งกายสวยงานและร่วมลอยกระทงบริเวณบ่อน้ำพุ 7.3 กิจกรรมเทศกาลวันคริสต์มาสและวันปีใหม่ 2566 จัดซุ้มต้นคริสต์มาสและซุ้มไฟโดยรอบอาคาร 7.4 กิจกรรมทำบุญอาคารประจำปี 2566 โดยนิมนต์พระฉันท์ภัตตาหารและถวายสังฆทาน 8 งานกฎหมาย ข้อบังคับและระเบียบ 8.1 จากสถานการณ์ COVID-19 ในช่วงที่ผ่านมา ทำให้ไม่สามารถจัดประชุมในรูปแบบปรกติได้ดังนั้นจึงได้มี การแก้ไขข้อบังคับว่าด้วยเรื่องการจัดประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมฯให้สามารถดำเนินการในรูปแบบ Online ได้และได้ยื่นจดต่อสำนักงานที่ดินเป็นที่เรียบร้อย ทำให้ทุกท่านสามารถเข้าร่วมประชุมและ ลงคะแนนเสียงในวาระต่างๆได้ทั้งสองรูปแบบ 8.2 เนื่องจากมีลูกหนี้ค้างชำระในระบบเป็นจำนวนมาก ดังนั้นเพื่อให้การติดตามทวงถามมีผลบังคับทาง กฎหมาย จึงได้มอบหมายให้ทนายออกหนังสือทวงถามและดำเนินการฟ้องร้องห้องที่ค้างชำระเกินกว่า 5 ปีขึ้นไป เพื่อนำเงินจำนวนดังกล่าวมาใช้จ่ายในการปรับปรุงและพัฒนาเซอร์เคิล คอนโดมิเนียมให้อยู่ใน สภาพที่ดีต่อไป 8.3 ดำเนินการจับปรับผู้กระทำผิดระเบียบที่พักอาศัยอย่างจริงจัง เช่น จอดรถผิดระเบียบ สูบบุหรี่ในที่ห้าม สูบ ส่งเสียงดังรบกวนผู้พักอาศัยท่านอื่น เป็นต้น โดยในปีที่ผ่านมามีรายได้จากการปรับผู้กระทำผิด ระเบียบเป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 103,420 บาท จาก 89 รายการ 8.4 ดำเนินการแก้ไขปัญหาห้องเช่ารายวันด้วยมาตรการต่างๆดังนี้ 1. นำกุญแจที่ท่านเจ้าของร่วมฝากไว้มาเก็บไว้ที่สำนักงานนิติบุคคลฯ โดยอนุญาตให้เบิกกุญแจได้ เฉพาะในเวลาทำการตั้งแต่ 9:00 – 18:00 น. เท่านั้น พร้อมเก็บหลักฐานผู้เบิกกุญแจทุกครั้ง เพื่อตรวจสอบ งดรับฝากกุญแจที่ล็อบบี้ของทั้งสองอาคารทุกกรณี 2. งดการเปิดประตูทางเข้าอาคาร 3. หากพบว่ามีการปล่อยเช่ารายวันจะดำเนินการปรับท่านเจ้าของห้องชุดในอัตราสูงสุดตามที่ระบุ ไว้ในระเบียบที่พักอาศัย 4. กรณีผู้เช่าเป็นชาวต่างชาติ จะมีการเก็บหลักฐานสัญญาเช่า สำเนาเอกสารระบุตัวตนของผู้ให้ เช่าและผู้เช่า เพื่อตรวจสอบว่าเป็นไปตามเงื่อนไขที่ระบุไว้ในระเบียบหรือไม่
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 22 รายงานผลการปฏิบัติงานของฝ่ายบริหารฯ ตามที่ ฝ่ายบริหารฯ ได้ปฏิบัติงาน ณ หน่วยงาน นิติบุคคลอาคารชุดเซอร์เคิลคอนโดมิเนียม ฝ่ายบริหารฯ จึงใคร่ ขอรายงานผลการดำเนินงาน โดยมีรายละเอียดดังนี้ 1. ลักษณะงานทั่วไป ที่ตั้ง เลขที่ 1674 ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ แขวงมักกะสัน เขตราชเทวี กรุงเทพ 10400 2. งานด้านบุคลากร มีพนักงานฝ่ายจัดการฯ ทั้งหมด 26 อัตรา โดย มีรายละเอียด ดังนี้ ● ผู้จัดการอาคาร 1 อัตรา ● ผู้ช่วยผู้จัดการอาคาร 1 อัตรา ● ธุรการ 1 อัตรา ● ฝ่ายการเงิน 2 อัตรา ● เจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ 7 อัตรา ● เจ้าหน้าที่สโมสร 2 อัตรา ● เจ้าหน้าที่ขับรถ 3 อัตรา ● หัวหน้าช่างอาคาร 1 อัตรา ● ช่างเทคนิค 7 อัตรา ● ช่างดูแลสระว่ายน้ำ 1 อัตรา (ไม่ประจำ) 3. งานด้านสถานะผู้พักอาศัย นิติบุคคลอาคารชุดเซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เป็นคอนโด สำหรับพักอาศัย จำนวน 2 อาคาร ,อาคาร1 สูง 30 ชั้น มีจำนวน 350,อาคาร2 สูง 43 ชั้น 567 ห้อง โดยมีรายละเอียดดังต่อไปนี้ - ท่านเจ้าของรวมอยู่เอง จำนวน 549 ห้อง - ผู้เช่าพักอาศัย จำนวน 38 ห้อง - ห้องว่าง จำนวน 330 ห้อง รวมทั้งสิ้น 917 ห้อง
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 23 4. งานด้านการประชุมคณะกรรมการควบคุมการบริหารจัดการอาคารชุด นิติบุคคลอาคารชุดเดอะทรีโอการ์เด้น มีคณะกรรมการและผู้จัดการนิติฯที่ได้รับการเลือกตั้งโดยมติที่ประชุมใหญ่ฯ มีรายชื่อดังต่อไปนี้ 1. คุณ สิรภพ อินทามระ ประธานกรรมการ 2. คุณมนตรี วัชรพงษ์ รองประธานกรรมการ 3. คุณกานต์ ผู้พักดี กรรมการ 4. คุณภูมิพนิต วรปราชญา กรรมการ 5. คุณธนโชติ แสงรุ่งเรืองพงษ์ กรรมการ นิติบุคคล ฯ ได้จัดให้มีการประชุมคณะกรรมการฯ เพื่อพิจารณาเรื่องต่างๆในการบริหารจัดการอาคารชุดให้เป็นไปด้วยความเรียบร้อยตามระเบียบ โดยมีการจัดประชุมคณะกรรมการฯ ตามรายการดังนี้ ครั้งที่ 1/2565 วันที่ 17 มกราคม 2565 ประชุมออนไลน์ผ่าน โปรแกรมZOOM ครั้งที่ 2/2565 วันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2565 ประชุมออนไลน์ผ่าน โปรแกรมZOOM ครั้งที่ 3/2565 วันที่ 21 มีนาคม 2565 ประชุมออนไลน์ผ่าน โปรแกรมZOOM ครั้งที่ 4/2565 วันที่ 23 พฤษภาคม 2565 ประชุมออนไลน์ผ่าน โปรแกรมZOOM ครั้งที่ 5/2565 วันที่ 21 กรกฎาคม 2565 ห้องประชุมโฮมเธียร์เตอร์ชั้น 8 ครั้งที่ 6/2565 วันที่ 31 สิงหาคม 2565 ประชุมออนไลน์ผ่าน โปรแกรมZOOM ครั้งที่ 7/2565 วันที่ 26 กันยายน 2565 ประชุมออนไลน์ผ่าน โปรแกรมZOOM ครั้งที่ 8/2565 วันที่ 17 ตุลาคม 2565 ห้องประชุมโฮมเธียร์เตอร์ชั้น8 ออนไลน์ผ่านโปรแกรม ZOOM ครั้งที่ 9/2565 วันที่ 23 พฤศจิกายน 2565 ห้องประชุมโฮมเธียร์เตอร์ชั้น8 ออนไลน์ผ่านโปรแกรม ZOOM ครั้งที่ 10/2565 วันที่ 19 ธันวาคม 2565 ห้องประชุมโฮมเธียร์เตอร์ชั้น8 ออนไลน์ผ่านโปรแกรม ZOOM
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 24 6. การดำเนินงานด้านบริหารจัดการ และ การจัดเก็บค่าใช้จ่าย ล ำดับ รอบบิล จ ำนวนเงินที่แจ้งหนี้ช ำระแล้ว จ ำนวนเงินค้ำงช ำระ คิดเป็น % รอบบิลเดือน ม.ค.-มิ.ย.61 14,908,898.94 14,373,098.46 530,800.48 3.56% รอบบิลเดือน ก.ค.-ธ.ค.61 14,908,898.94 14,253,106.22 655,792.72 4.39% 29,817,797.88 28,626,204.68 1,186,593.20 7.95% รอบบิลเดือน ม.ค.-มิ.ย.62 14,908,898.94 14,114,139.64 797,759.30 5.33% รอบบิลเดือน ก.ค.-ธ.ค.62 14,908,898.94 13,961,022.28 947,876.66 6.35% 29,817,797.88 28,075,161.92 1,745,635.96 11.68% รอบบิลเดือน ม.ค.-มิ.ย.63 14,908,898.94 13,873,858.59 1,035,040.35 6.94% รอบบิลเดือน ก.ค.-ธ.ค.63 14,908,898.94 13,689,248.08 1,219,650.86 8.18% 29,817,797.88 27,563,106.67 2,254,691.21 15.12% รอบบิลเดือน ม.ค.-มิ.ย.64 14,908,898.94 13,357,117.63 1,551,781.31 10.40% รอบบิลเดือน ก.ค.-ธ.ค.64 14,922,919.56 13,198,220.75 1,724,698.81 11.55% 29,831,818.50 26,555,338.38 3,276,480.12 21.95% รอบบิลเดือน ม.ค.-มิ.ย.65 14,908,898.94 12,926,481.85 1,982,417.09 13.29% รอบบิลเดือน ก.ค.-ธ.ค.65 14,937,324.96 12,110,248.96 2,827,076.00 18.92% 29,846,223.90 25,036,730.81 4,809,493.09 32.21% รำยงำนกำรแจ้งหนี้ค่ำส่วนกลำง ปี2561 - 2565 1 2 3 4 รวม รวม รวม รวม รวม 5
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 25 7.สรุปสถานะเงินสด ณ วันที่ 31 มีนาคม 66 8. งานด้านวิศวกรรม และการซ่อมบำรุง 8.1 การบำรุงรักษาเชิงป้องกัน ฝ่ายบริหารอาคาร ได้จัดนำแผนงวนการบำรงรักษาเชิงป้องกันงานระบนต่างง ของอาคารชุด แบ่งเป็น 3 ระบบ หลัก ได้แก่ ระบบ ไฟฟ้าสื่อสาร ระบบสุขาภิบาล และป้องกันอัคคีภัย และระบบปรับอากาศ และระบายอากาศ เพื่อให้ งานระบบต่างๆ สามารถใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิกาพ และเมื่องานระนบต่างๆ ได้มีการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง จะ ส่งผลให้เครื่องจักรมีอายการใช้งานยาวนานขึ้นและจะเป็นการลดการะค่าใช้จ่ายการซ่อมแชมในอนาคต ซึ่งในการตรวจสอบงานระบบต่างง ได้มีการจัดทำแผนงานเป็นตารางการตรวจสอบตามรอบกำหนดเวลา ประจำวัน(ตรวจสอนรายการเครื่องจักรทุกวันตามแผน ประจำสัปดาห์ ประจำเดือน ประจำ 3 เดือน ประจำ 6 เดือน และประจำปี ตามความเหมาะสมรวมถึงงานที่ผู้รับเหมาในแต่ละระบบเข้าดำเนินการตรวจสอบและแก้ไข โดยมีสถิติในการเข้าดำเนินการตรวจสอบและแก้ไนในปี 2565 ดังนี้ (1) งานระบบไฟฟ้าและสื่อสาร 88 งาน (2) งานระบบสุขาภิบาลและป้องกันอัคคีภัย 110 งาน (3) งานระบบปรับอากาศ 36 งาน (4) งานอื่นๆ 84 งาน รวม 318 งาน
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 26 8.2 การให้บรารงานระบบวิศวกรรมภายในห้องชุด ได้อำนวยความสะดวกให้กับท่านเจ้าของร่วมและผู้พักอาศัยเกี่ยวกับงานระบบวิศวกรรมภายในห้องชุด อาทิ เช่น ตรวจสอบงานระบบไฟฟ้าและสื่อสารงานระบบสุขาภิบาลและป้องกันอัคคีภัยงานระบบปรับอากาศและ ระบายอากาศเป็นต้นซึ่งการให้บริการงานระบบต่างๆ ดังกล่าวนี้จนเป็นการตรงสอนและซ่อมแซมแก้ไปในเนี้องต้น โดย มีสถิติกานให้บริการในปี 2565 ดังนี้ 1. รายการซ่อมไฟฟ้า 198 งาน 2. รายการซ่อมประปา 88 งาน 3. รายการซ่อมแอร์ 8 งาน 4. รายการซ่อมโทรศัพท์ 4 งาน 5. รายการซ่อมT.V. 46 งาน 6. รายการซ่อมเฟอร์นิเจอร์ 39 งาน 7. รายการซ่อมอื่นๆ 369 งาน 8. ระบบอัคคีภัย 3 งาน 9. ระบบระบายน้ำ 77 งาน 10. ระบบจ่ายน้ำ 102 งาน 11. ระบบทำความเย็น 3 งาน 12. ระบบจ่ายไฟฟ้า 14 งาน 13. ระบบประตู 78 งาน 14. ระบบระบายน้ำเสีย 6 งาน รวม 1,035 งาน 8.3 การให้บริการงานระบบวิศวกรรมสำหรับงานส่วนกลาง ฝ่ายช่างอาคารได้เข้าดำเนินการแก้ไขงานซ่อมแซมสส่วนกลาง อาทิ เช่น งานระบบไฟฟ้า และสื่อสาร งานระบบ สุขาภิบาลและป้องกันอัคคีภัย งานระบบปรับอากาศเป็นต้น จะเป็นการซ่อมแซมเข้าแก้ไขโดยมีสถติในปี 2565 ดังนี้ (1) งานระบบไฟฟ้าและสื่อสาร 127 งาน (2) งานระบบสุขาภิบาลและป้องกันอัคคีภัย 95 งาน (3) งานระบบปรับอากาศ 60 งาน (4) งานอื่นๆ 111 งาน รวม 393 งาน
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 27 8.4 การอนุรักษ์พลังงาน เพื่อเป็นการประหยัดพลังงานและค่าใช้จ่ายให้กับนิติบุคคลอาคารชุดฝ่ายบริหารอาคารฯได้มีการควบคุมการ ใช้พลังงานโดยการวางแผนดำเนินงานในการใช้พลังงานต่างๆ อาทิเช่น - กำหนดเวลาการเปิดปิด ไฟฟ้าแสงสว่างส่วนกลางภายในอาคารชุดฯ - กำหนดเวลาการทำงานของเครื่องจักรต่างๆ ให้เหมาะสมกับสภาวะใช้งานของอาคาร - กำหนดเวลาการทำงานของเครื่องปรับอากาศส่วนกลางให้เหมาะสมกับช่วงเวลาการใช้ประโยชน์ของท่านเจ้าของร่วม และผู้พักอาศัยภายในอาคารชุดฯ ในส่วนของน้ำประปามีการจดบันทึกมาตรวัดน้ำประปาเป็นประจำทุกวันเพื่อตรวจ สอบปริมาณการใช้น้ำในแต่ละวันและตรวจสอบจุดต่อของท่อน้ำและก๊อกน้ำต่างๆ พร้อมแก้ไขในกรณีที่เกิดการรั่วซึม 9.งานคู่สัญญาภายในอาคารชุดเดอะ เซอเคิลคอนโดมิเนียม ประเภทสญัญา ชื่อบรษิัท ประเภทธรุกิจ จา นวน Tvde of contract Name Tvne of Business Steff 1 บรษิัท เมเจอรพ์รอ็พเพอรต์ี้เซอรว์สิบรหิารจดัการ 26 12/6/2565 11/6/2567 669,820.00 2 บรษิัท รกัษาความปลอดภยัซีเอส และ ฟาซิลติี้เซอรว์สิเซส จา กดัรกัษาความปลอดภยั 10 1/4/2566 30/3/2567 305,829.54 3 บรษิัท ไดมอนด์คลนีจา กดัรกัษาความสะอาด 12 1/1/2566 30/12/2566 220,420.00 4 บรษิัท ณฐัชยาการเ์ดน้จา กดัดูแลตน้ ไมแ้ละไมป้ระดับ 2 1/3/2566 28/2/2566 42,500.00 5 บรษิัท เทสท์เทค จา กดัดูแลคุณภาพนา ้เสยี - 1/10/2565 30/9/2026 2,889.00 6 บรษิัท ฮิตาชิเอลลเิวเตอร์(ประเทศไทย)จา กดับา รุงรกัษลฟิตโ์ดยสาร - 1/11/2565 30/10/2566 58,520.00 7 บรษิัท ก๊อปปีม้ีจา กดับรกิารเครื่องถา่ยเอกสาร - 1/9/2565 30/8/2567 4,788.00 8 บรษิัท ซอฟทบ์ สิพลสับรกิารระบบบญัชี - 19/5/2565 18/5/2566 4,173.00 9 บรษิัท บรษิัท ชบับส์ามคัคีประกนัภยัจา กดั (มหาชน) ประกนัภยัอาคาร - 12/5/2565 12/5/2566 768,110.20 10 บรษิัท ยเูรเซีย วอ็คเอเวอร์จา กดักา จดัแมลง - 1/7/2565 30/6/2566 52,965.00 11 บรษิัท ทรูอินเทอรเ์น็ต คอรป์อเรช่นัเครอืข่ายสญัญาณโทรศัพท-์ 1/9/2565 30/8/2565 13,000.00 / ปี 12 บรษิัท แฟกซ์ไลท์จา กดัเครอืข่ายสญัญาณโทรศัพท-์ 15/4/2565 14/4/2568 - 13 บรษิัท แอดวานซ์ไวรเ์ลส เน็ทเวอรค์จา กดัเครอืข่ายสญัญาณโทรศัพท-์ 15/4/2565 14/4/2568 15,450.00 / ปี โครงการ นิติบคุลคลอาคารชดุเซอรเ์คิล คอนโดมิเนียม ตารางแสดงสญัญาใหบ้รกิารประจา หน่วยงาน (Schedule of Sevice Contrector) ลา ดับ สัญญาบริการ (รายจ่าย) สัญญาบริการ (รายรับ) เริ่มสญัญา สนิ้สดุสญัญาจา้ง มลูค่าสญัญารวม (Vat 7%)
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 28 10.รายงานสรุปคดีฟ้องร้องค่าส่วนกลาง นิติบุคคลอารชุดได้ทำการฟ้องร้องเจ้าของร่วมที่ติดค่าส่วนกลาง ทั้งสิ้น 44 ห้อง 39 คดีความ ยอดสุทธิในการ ส่งฟ้องร้อง เป็นจำนวนเงินทั้งสิ้น 7,317,986.36 บาท ข้อมูล ณ วันที่ 20/01/2566 ปีจ ำนวน 1 59/60 31,968.54 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 138,530.34 2 58/59/60 81,478.32 28,041.24 28,041.24 28,041.24 28,041.24 28,041.24 221,684.52 3 59/60 43,216.20 28,810.80 28,810.80 28,810.80 28,810.80 28,810.80 187,270.20 4 59/60 56,082.48 28,041.24 28,041.24 28,041.24 28,041.24 28,041.24 196,288.68 5 56 1,172.85 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 86,422.29 6 59/60 42,624.72 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 149,186.52 7 25,196.37 28,810.80 28,810.80 82,817.97 8 59/60 31,968.54 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 138,530.34 9 60 10,426.53 28,041.24 28,041.24 28,041.24 28,041.24 28,041.24 150,632.73 10 60 14,405.40 28,810.80 28,810.80 28,810.80 28,810.80 28,810.80 158,459.40 11 30,273.60 30,273.60 30,273.60 30,273.60 121,094.40 12 60 28,810.80 28,810.80 28,810.80 28,810.80 28,810.80 28,810.80 172,864.80 13 8,333.72 21,115.20 29,448.92 14 56/57/58/59/60 89,672.76 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 21,312.36 196,234.56 15 29,354.34 30,273.60 30,273.60 30,273.60 30,273.60 150,448.74 16 47,585.52 47,585.52 47,585.52 47,585.52 47,585.52 237,927.60 17 57/58/59/60 174,036.80 48,208.80 48,208.80 48,208.80 48,208.80 48,208.80 415,080.80 18 173.25 30,058.56 30,058.56 60,290.37 19 6,786.16 25,191.96 31,978.12 20 56/58 43,135.29 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 169,095.09 21 29,961.82 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 151,030.78 22 24,104.40 48,208.80 48,208.80 48,208.80 48,208.80 216,939.60 23 59/60 45,276.84 30,184.56 30,184.56 30,184.56 30,184.56 30,184.56 196,199.64 24 12,595.98 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 113,363.82 25 30,248.16 30,248.16 30,248.16 30,248.16 30,248.16 151,240.80 26 12,595.98 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 113,363.82 27 15,009.60 30,019.20 30,019.20 30,019.20 30,019.20 135,086.40 28 25,637.16 51,274.32 51,274.32 51,274.32 51,274.32 230,734.44 29 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 151,336.20 30 14,651.22 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 135,720.18 31 60 15,133.62 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 166,469.82 32 30,019.20 30,019.20 30,019.20 30,019.20 30,019.20 150,096.00 33 51,274.32 51,274.32 51,274.32 51,274.32 51,274.32 256,371.60 34 58/59/60 73,199.28 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 199,159.08 35 60 8,936.59 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 134,896.39 36 15,583.62 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 136,652.58 37 59/60 45,400.86 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 196,737.06 38 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 30,267.24 151,336.20 39 59/60 72,313.20 48,208.80 48,208.80 48,208.80 48,208.80 48,208.80 313,357.20 40 58/59/60 61,370.40 25,020.24 25,020.24 25,020.24 25,020.24 25,020.24 186,471.60 41 47,331.12 47,331.12 47,331.12 47,331.12 47,331.12 236,655.60 42 60 15,124.08 30,248.16 30,248.16 30,248.16 30,248.16 30,248.16 166,364.88 43 60 15,124.08 30,248.16 30,248.16 30,248.16 30,248.16 30,248.16 166,364.88 44 59/60 41,791.60 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 25,191.96 167,751.40 1,042,669.78 1,075,713.52 1,248,766.92 1,274,136.54 1,322,756.16 1,353,943.44 7,317,986.36 รวมปี64 รวมปี65 รวมทั้งสิ้น รวมตั้งแต่ปี56-60 ล ำดับ 2556-2560 รวมปี61 รวมปี62 รวมปี63
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 29
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 30 11.กราฟแสดงสถานะค่าไฟฟ้า 12.กราฟแสดงสถานะค่าประปา ม.ค. ก.พ. มี.ค. เม.ย. พ.ค. มิ.ย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. จำ นวนหน่วย (kwh) 2564 144,768 142,137 128,487 141,697 121,520 116,089 107,834 106,133 111,757 108,298 122,458 134,245 1,485,423.00 2564 จำ นวนหน่วย (kwh) 2565 149,229 147,406 132,307 143,568 138,567 150,665 143,474 138,802 136,808 134,022 133,255 129,048 1,677,151.00 2565 อัตรำเรยีกเก็บ (บำท) 2564 33,753.00 32,855.78 29,621.76 32,051.16 27,919.19 26,276.80 25,225.85 24,582.08 26,124.73 24,870.21 28,360.41 31,144.35 342,785.32 2564 อัตรำเรยีกเก็บ (บำท) 2565 36,397.99 35,682.77 32,208.26 35,070.76 35,736.66 38,913.38 37,461.81 34,942.66 42,331.00 41,235.85 41,086.12 39,902.92 450,970.18 2565 ปี จดมิเตอรป์ระมำณวันที่ 4 ของทุกเดือน รำยกำร เดอืน Total
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 31 รำยกำร ม.ค. ก.พ. ม.ีค. เม.ย. พ.ค. ม.ิย. ก.ค. ส.ค. ก.ย. ต.ค. พ.ย. ธ.ค. รวมทั้งสิ้น เรยีกเก็บจำกกำรประปำ (บำท) 2564 16,905.30 18,445.94 22,349.30 25,178.44 31,024.33 24,044.18 18,877.37 12,601.18 12,673.08 17,520.66 15,503.66 17,691.59 232,815.03 เรยีกเก็บจำกกำรประปำ (บำท) 2565 24,393.13 17,759.97 23,207.02 20,844.65 20,323.95 23,662.84 24,141.45 17,805.55 21,303.97 39,890.03 41,462.61 30,169.67 304,964.84 จำ นวนหน่วย 2564 2210 1702 2082 2125 2638 2247 1744 1133 1140 1453 1276 1468 21,218.00 จำ นวนหน่วย 2565 2008 1474 1952 1678 1699 1992 2034 1478 1785 3416 3554 2563 25,633.00
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 32
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 33
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 34
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 35
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 36
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 37
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 38
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 39
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 40
นิติบุคคลอาคารชุด เซอร์เคิลคอนโดมิเนียม เอกสารประกอบการประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม ประจ าปี 2566 41