คู่มือปฏิบัติงานการรังวัดเฉพาะราย (ฉบับแก้ไข กันยายน 2562)

150

หมวดที่ 13
เคร่อื งมือรังวัด

1. การดูแลรกั ษาเครื่องวัดระยะอิเล็กทรอนิกสแ์ ละกลอ้ งสารวจแบบประมวลผล
1.1 ถ้าหากเครื่องมือถูกฝนหรือเปียกชื้นระหว่างการทางานจะต้องเช็ดถูและตั้งไว้ให้แห้งก่อน

เก็บลงกลอ่ ง
1.2 หมั่นทาความสะอาดเคร่ืองมือก่อนเก็บลงกล่อง เลนส์กล้องจะต้องดูแลเป็นพิเศษ โดยใช้

แปรงสาหรบั ทาความสะอาดเลนสป์ ดั ฝุน ผง ละออง ออกจากเลนส์ เช็ดด้วยผ้านุ่ม ๆ ท่ีสะอาด หรือใช้ผ้าสาหรับเช็ด
เลนส์ ไม่ควรเชด็ ขณะที่เลนสแ์ หง้

1.3 ห้ามเช็ดถูจอภาพ แปนู (Keyboard) หรือกล่องกลอ้ งดว้ ยทินเนอร์สารละลายต่าง ๆ แต่ให้ใช้
ผ้านุ่นชุบนา้ หมาด ๆ หรอื แอลกอฮอล์ลา้ งแผลทาความสะอาด

1.4 เกบ็ เครอื่ งมอื ไวใ้ นหอ้ งที่ไม่อบั ช้นื มอี ณุ หภมู คิ งทไ่ี ม่เกิน 40 ºC มกี ารระบายอากาศท่ีดี
1.5 ควรชาร์จแบตเตอร่ีเม่ือถึงกาหนด ไม่ควรชาร์จนานเกินเวลาท่ีกาหนดการชาร์จไฟ จะทาให้
อายกุ ารใชง้ านของแบตเตอร่ีสนั้ ลงได้
1.6 ตรวจสอบขาตั้งกลอ้ งและสามขา (Tripod) ให้อยูใ่ นสภาพสมบูรณ์ปรบั การเลอ่ื นของขากล้อง
มใิ ห้คับหรือหลวงเกินไป
1.7 หากเกิดปัญหาต่าง ๆ จากการใช้เคร่ืองมือให้ติดต่อกองพัสดุ (ฝุายตรวจสอบและซ่อมแซม)
หรือกับบริษัทตวั แทนจาหนา่ ยเครอ่ื งมือโดยตรง
1.8 เครื่องมือท่เี กบ็ ไว้โดยมิได้นามาใช้งานเป็นเวลานาน ๆ ให้นาออกมาตรวจสอบอย่างน้อยทุก
ๆ 1 เดอื น
1.9 เมื่อนากลอ้ งออกจากกล่องควรใชค้ วามระมดั ระวัง หา้ มออกแรงดึงหรืองัดออกมา และให้รีบ
ปดิ กลอ่ งทันที เพือ่ ปูองกนั ฝนุ ละอองและความชน้ื
1.10 หม่นั ตรวจสอบเครื่องมือตามระยะเวลากาหนดเพ่ือความละเอียดถูกต้องของเครื่องมือ เช่น
การวัดสอบ เครื่องวัดระยะโดยวิธี Known Baseline ปีละ 1 คร้ัง (โดยปฏิบัติ ณ เส้นฐานของกรมท่ีดิน
ต้ังอยู่ในบริเวณกองสารวจภูมิประเทศ กรมชลประทาน อาเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี) และโดยวิธี
Unknown Baseline ทกุ ๆ เดือน หรือก่อน – หลังการปฏบิ ัตงิ าน

2. ขอ้ ควรระวงั เก่ยี วกบั การใชเ้ ครือ่ งมือรังวัด
2.1 อย่าวางตัวกล้องหรือเครื่องวัดระยะบนพื้นดินโดยตรง เพ่ือหลีกเลี่ยงฝุนละอองหรือ

ผงดิน ทราย ทจี่ ะตดิ มากับกลอ้ งจะทาอนั ตรายต่อเกลยี วท่ขี ันตวั กลอ้ งเกลียวบนหัว Tripod
2.2 ห้ามเล็งกล้องเข้าหาดวงอาทิตย์ เนื่องจากความร้อนและความเข้มของแสงอาทิตย์จะทาให้

อปุ กรณ์ อิเลก็ ทรอนิกสข์ องเครือ่ งวัดระยะและอุปกรณ์อื่น ๆ ของกล้องชารุดได้ง่าย (ควรปิดฝาครอบเลนส์ไว้
เสมอ ถา้ ไมไ่ ดส้ อ่ งทห่ี มาย)

2.3 ควรกางร่มขณะทางาน เพ่ือปอู งกนั ผลกระทบโดยตรงจากแสงแดด ฝนและความช้ืน
2.4 ห้ามเคล่ือนย้ายกล้องไปยังจุดอ่ืน ๆ โดยที่ตัวกล้องติดกับขาตั้งกล้อง (ควรเก็บลงในกล่อง
กอ่ นการเคลื่อนย้ายทุกครง้ั )
2.5 ขณะยกหรือเคล่ือนย้าย ควรทาด้วยความระมัดระวัง หลีกเลี่ยงการกระแทกสั่นสะเทือนอย่าง
รนุ แรง
2.6 ระหวา่ งการทางาน หากจาเปน็ ตอ้ งทิ้งกล้องไว้ชั่วขณะ (ควรมีคนเฝูา) จะต้องครอบตัวกล้อง
ไว้ด้วยถุง Vinyl (เป็นอปุ กรณข์ องกลอ้ ง)
2.7 กอ่ นจะถอดเปล่ยี นแบตเตอรอ่ี อกจากกล้องหรอื เคร่อื งวัดระยะ ให้ปิดสวทิ ซท์ กุ คร้ัง

151

2.8 ถอดแบตเตอรอี่ อกจากกล้อง กอ่ นเก็บกลอ้ งลงกล่องทุกครงั้ เพ่อื ปูองกันการชารุด
2.9 การเก็บกล้องลงในกลอ่ งใหว้ างตามผงั ท่ีติดไว้ในกลอ่ ง
2.10 ต้องแน่ใจว่าตัวกล้อง กล่องใส่กล้อง แห้งสะอาดไม่มีความช้ืนหลงเหลืออยู่ ถ้าเก็บกล้อง
ลงในกล่องที่มีความช้ืนหลงเหลืออยู่ภายในจะทาให้เกิดความเสียหายแก่เคร่ืองมือได้ ควรนากล่องตากแดด
หรือเปิดผึง่ วางไว้ในท่ีร่มจนแหง้ แลว้ จงึ เกบ็ เคร่อื งมอื ใส่กลอ่ ง
2.11 ก่อนเก็บกล้องลงในกล่องต้องแน่ใจว่าได้ปลดล๊อค Vertical Clamp, Horizontal Clamp
และ Lower Clamp แล้ว
2.12 กล้องหรือเคร่ืองมือสารวจรังวัดท่ีเป็นเคร่ืองมืออีเล็กทรอนิกส์ท่ีมีปุมคีย์บอร์ด ให้ทาความ
สะอาดมือก่อนจับกล้องหรือกดปุมคีย์บอร์ด เพราะจะทาให้ชารุดเน่ืองจากถูกแมลง เช่น มด หรือแมลงสาบ
มากัดกนิ คยี ์บอรด์ และทาใหเ้ ป็นสนมิ ไดง้ า่ ย
2.13 เวลาทาการรังวัดมุม ในบริเวณตั้งกล้อง ให้ช่างแผนท่ีปักธงหรือปักหลักขาวแดง หรือ
เคร่ืองหมายอย่างหนึง่ อย่างใด กนั้ ทางจราจรใหเ้ หน็ ชดั เจนในระยะไมต่ า่ กว่า 10 เมตร
2.14 ใหช้ า่ งแผนทีเ่ พ่ิมความระมดั ระวังรักษากลอ้ งเป็นพเิ ศษ หากแม้เกดิ อุบตั เิ หตดุ ว้ ยประการใด ๆ
แม้ไม่ใช้ความผิดของช่างแผนที่โดยตรง ช่างแผนที่ก็ต้องรับผิดชอบด้วย อย่างน้อยควรงดพิจารณาความดี
ความชอบ โดยถอื ว่าขาดความรอบคอบ (ข้อ 13 - 14 คาสัง่ กรมทด่ี ินท่ี 1/2503 ลงวันที่ 7 เมษายน 2503)

3. ขอ้ ควรระวังเกยี่ วกบั แบตเตอร่แี ละระบบไปฟา้ ในกล้องและเครอ่ื งวัดระยะอเี ลก็ ทรอนิกส์
3.1 ข้อควรระวงั สาหรับแบตเตอร่ี
- แบตเตอรี่หากไม่ได้ใช้งานเป็นเวลานาน ๆ ให้นาออกมาชาร์จอย่างน้อยเดือนละคร้ัง (ควร

ตรวจ ดวู า่ bat low หรือยงั ถา้ ยังมไี ฟให้ใช้งานจนหมดก่อน โดยนาใส่กล่องเครื่องมือแล้ว ON Switch ไว้จน
แสดง bat low แลว้ จงึ นามาชาร์จแบตเตอรี่ใหม่

- เก็บแบตเตอรี่ไวใ้ นสถานที่ทม่ี ีอุณหภูมิ 0º C ถงึ 40º C
3.2 ข้อกาหนดในการชาร์จแบตเตอรี่

- ชาร์จแบตเตอร่ีทอ่ี ณุ หภมู ิระหว่าง 10º C ถึง 40º C
- ห้ามชารจ์ แบตเตอรี่นานเกินกวา่ เวลาที่กาหนด ใชม้ อื สมั ผสั ถา้ เกดิ ความร้อนเกินไป ควรหยุด
การชาร์จแบตเตอรท่ี ันที (ตอ้ งให้เทา่ กบั หรอื เกนิ กวา่ เวลาท่กี าหนดเพียงเล็กน้อย)
- เมื่อจะชาร์จแบตเตอร่ีให้ใส่แบตเตอรี่ใน Adapter ก่อน แล้วต่อเช่ือมกับแท่นชาร์ต
จากนั้น จงึ เสียบแทง่ ชาร์จกับปลก๊ั ไฟ ตรวจว่าไฟชาร์จติดหรือดับ หากดับให้ปิด – เปิดสวิตซ์ไฟ (หรือถอดปล๊ัก
แลว้ เสียบใหมอ่ ีกครงั้ )
- ระหว่างชาร์จ ตวั แบตเตอรี่จะตอ้ งรอ้ น แตไ่ ม่ควรรอ้ นเกนิ ไป
- อณุ หภมู ทิ ร่ี ้อนจดั จะทาใหอ้ ายกุ ารใช้งานของแบตเตอรส่ี นั้ ลง

4. การต่อระบบไฟขา้ งนอก (ไมค่ วรใช)้
- หากใช้แบตเตอรี่รถยนต์ (ห้ามต่อใช้โดยตรง) ต้องใช้ Adapter เฉพาะของกล้องแต่ละรุ่น แต่ละ

ยหี่ ้อและแน่ใจว่าต่อไมผ่ ิดขั้ว
- หากใช้ไฟช่องจุดบุหร่ี (ห้ามต่อใช้โดยตรง) ต้องแน่ใจว่ากระแสไฟตรงกับความต้องการ

ของ Adapter ของ กลอ้ งและมกี ารต่อสายดิน (ขว้ั ลบ)
- การใช้ไฟภายนอกต้องปรับ Voltage ให้ถูกต้องตรงกับความต้องการของกล้องหรือเครื่องวัด

ระยะแต่ละร่นุ (เป็นอันตรายมากถา้ Voltage เกนิ และขั้วไมต่ รง กลอ้ งหรือเครื่องวดั ระยะจะเสยี ทนั ที)

152

5. การเบกิ จา่ ยและส่งคืนเครอ่ื งมือ
การเบกิ จ่ายและสง่ คืนเครอ่ื งมือเครอื่ งใช้ในการรังวดั และทาแผนท่ีในการปฏบิ ัตงิ านสนาม
1. การเบิกเคร่ืองมือเคร่ืองใช้ไปปฏิบัติงานสนาม ให้ผู้เบิกทาใบเบิก (ค.ท.ด. 2 ก.) พร้อมสาเนา

เสนอผา่ นผู้บังคบั บญั ชาตามลาดบั ช้ัน และส่งให้กองพสั ดลุ ่วงหน้าอย่างน้อย 7 วนั ก่อนออกไปปฏิบัติงานสนาม
ในการเบกิ เครอ่ื งมอื เครือ่ งใชว้ รรคแรก ใหท้ าใบเบกิ สงิ่ ของถาวร และไม่ถาวรแยกจากกันอย่างละ 1 ชุด พร้อม
กับระบวุ นั ท่ีทีจ่ ะขอรับเครอ่ื งมอื เคร่ืองใชล้ งในใบเบิก (ค.ท.ด. 2 ก.)

กรณีที่ผู้เบิกมอบหมายให้ผู้อ่ืนมารับแทน ให้ระบุช่ือและตาแหน่งของผู้มารับแทนไว้ในใบเบิก
(ค.ท.ด. 2 ก.) ด้วย

2. เมื่อผ้เู บกิ เครอื่ งมือเครือ่ งใช้กลบั จากการปฏิบัติงานรังวัดในสนามแล้ว ให้นาเคร่ืองมือเคร่ืองใช้
สง่ คนื ภายในกาหนด 15 วัน นับต้ังแต่วนั ทก่ี ลับมาปฏิบัติหนา้ ทใ่ี นหนว่ ยงานต้นสังกดั และห้ามมใิ ห้ผู้อ่ืนนาไปใช้
งานตอ่ โดยเด็ดขาด

3. การใช้และการดูแลบารุงรักษาเคร่ืองมือเครื่องใช้ ให้ใช้อย่างถูกวิธีตามคู่มือการใช้งานของ
เคร่ืองมือเคร่ืองใช้ชนิดน้ัน ๆ อย่างเคร่งครัด กรณีเกิดการชารุดในระหว่างปฏิบัติงานในสนามให้ส่งกองพัสดุ
เป็นผทู้ าการตรวจซ่อมเท่าน้ัน หากพบว่ามีการชารุดของเคร่ืองมือเครื่องใช้นอกเหนือจากการใช้งานตามปกติ
หรือเพราะความประมาทเลินเล่อ ผู้เบิกต้องเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการซ่อมให้อยู่ในสภาพเดิม (ระเบียบ
กรมทด่ี นิ ว่าดว้ ยการเบิกจา่ ยและส่งคนื เคร่ืองมอื เครอ่ื งใช้ในการรงั วัดและทาแผนทใ่ี นการปฏิบตั งิ านสนาม พ.ศ. 2540
ลงวนั ท่ี 1 กรกฎาคม 2540)

153

หมวดท่ี 14
หมวดเบ็ดเตลด็
1. การอ่านค่าระยะในไม้สเกล
จาเป็นตอ้ งรู้ค่าจากการอา่ นค่าระยะในไมส้ เกล เพอ่ื การจับระยะในรูปแผนทโ่ี ฉนดท่ดี ิน
น.ส. 3ก หรือในระวางแผนที่ เพอื่ ใชป้ ระกอบในการรงั วดั ตรวจสอบรูปแปลงท่ีดนิ
วธิ กี ารอา่ นค่าระยะในไมส้ เกล แต่ละมาตราส่วน ตามตวั อย่าง ดังนี้

สเกลมาตราส่วน 1/500 และ 1/5000

154

สเกลมาตราส่วน 1/750

สเกลมาตราสว่ น 1/1000 และ 1/4000

155

สเกลมาตราสว่ น 1/2000

สเกลมาตราส่วน 1/1250
สเกลมาตราสว่ น 1/2500

156

ระยะในรูปแผนที่ (เซนติเมตร) คูณ มาตราสว่ นรปู แผนท่ี หารด้วย 100 = ระยะในทด่ี นิ จริง

1 เซนตเิ มตร * 4000 /100 = 40 เมตร

1 เซนติเมตร * 2000 /100 = 20 เมตร

1 เซนติเมตร * 1000 /100 = 10 เมตร

1 เซนตเิ มตร * 500 /100 = 5 เมตร

1 เซนติเมตร * 250 /100 = 2.50 เมตร

ในกรณที ่ไี ม่มีไมส้ เกลมแี ต่ไม้บรรทัดธรรมดาทม่ี ีหน่วยวัดระยะเป็นเซนตเิ มตร ก็ใช้สตู รข้างตน้ ทา
การคานวณแปลงค่าระยะในรูปแผนทเ่ี ปน็ ระยะในทด่ี ินจริงได้เชน่ กัน

2. การย่อและขยายแผนที่
หมายถึง การยอ่ หรือขยายรูปแผนทจ่ี ากมาตราส่วนใหญ่เป็นมาตราส่วนเล็ก หรือจากมาตราส่วนเล็ก

เป็นมาตราสว่ นใหญ่ การย่อรปู แผนท่ีเพื่อให้รูปแผนท่ีเล็กลงกว่าเดิม มีความเหมาะสมกับแบบพิมพ์โฉนดท่ีดินหรือ
แบบพิมพ์ท่ีใช้ในการลงที่หมายแผนที่ ส่วนการขยายรูปแผนท่ีก็เพื่อให้รูปแผนที่ใหญ่ข้ึนกว่าเดิม และจะกระทาใน
กรณีท่ีมาตราส่วนของรูปแผนที่เดิมไม่เหมาะสมกับรูปแผนที่หรือมีการแบ่งแยกท่ีดินซ่ึงต้องเพิ่มเติมรายละเอียดใน
รูปแผนท่ี และอาจเกิดความผิดพลาดในการอ่านรายละเอียดจากรูปแผนท่ีได้ จึงต้องทาการขยายรูปแผนท่ีเพ่ือให้
เหน็ รายละเอียดของรปู แผนที่ได้ชัดเจนยงิ่ ขนึ้

กรมทดี่ นิ ใช้ระวางแผนทม่ี าตราส่วน 1/4000 เป็นหลัก การย่อหรอื ขยายรูปแผนที่ในโฉนดท่ีดินจึง
ควรย่อหรือขยายรปู แผนทใ่ี ห้รูปแผนทม่ี มี าตราส่วน 1/8000 , 1/4000 , 1/2000 , 1/1000 , 1/500 , 1/250
หรือ 1/125 เพื่อใหส้ มั พันธ์กันกบั รูปแผนทใี่ นระวางของกรมทดี่ ิน

157

การขยายรปู แผนที่
สมมตุ ิว่ามีรูปแผนทม่ี าตราส่วน 1/4000 แตต่ อ้ งการขยายรปู แผนทีใ่ ห้ได้มาตราส่วน 1/2000
รูปท่ี 1 รูปแผนทมี่ าตราส่วน 1/4000 โดยกาหนดมุมเปน็ อกั ษร A , B , C และ D

AB

E
DC

รปู ที่ 2 BB
AA B
A

E

DC

DD CC

วธิ ีดาเนินการขยายรปู แผนที่
1. กาหนดจดุ ใดจุดหนึ่งให้อย่ภู ายในรปู แผนท่ี โดยสมมุติให้เปน็ จุด E (ตามรูปท่ี 1)
2. ลากเส้นจากจดุ E ผา่ นมมุ จดุ A แลว้ วดั ระยะจากจดุ E – A ไดร้ ะยะ 2 เซนติเมตร ให้ลากเส้น

ตรงต่อจากเส้น E – A ออกไปเท่ากับระยะ E – A จะได้ระยะ E – AA เท่ากับ 4 เซนติเมตร
หรอื 2 เท่าของระยะ E – A
3. ดาเนนิ การเช่นเดียวกบั ข้อ 2. ทุกมุมเขตทีด่ นิ
4. เมือ่ ไดจ้ ุดมมุ เขตของจุดขยายทกุ จุดแลว้ ให้ลากเส้นรอบแปลงขยาย คือ จากจุด AA ไปจุด BB
, จุด BB ไปจุด CC , จุด CC ไปจุด DD และ จุด DD ไปจุด AA จะได้รูปแผนท่ีมาตราส่วน
1/2000

รปู แผนที่มาตราส่วน 1/4000 แตต่ ้องการขยายรปู แผนทใ่ี หไ้ ดม้ าตราส่วน 1/1000 ให้นาส่วนของ
มาตราส่วนรูปแผนท่ีเดิม หารด้วยส่วนของมาตราส่วนรูปแผนที่ที่ต้องการขยาย แล้วนาผลลัพท์ คือ 4 (ขยาย
ใหญ่ 4 เทา่ ) ไปคูณกับระยะ E – A , E – B , E – C และ E – D นาค่าที่ได้ไปดาเนินการตามขอ้ 2. – 4.

การย่อรูปแผนที่
สมมตุ ิวา่ มรี ปู แผนที่มาตราสว่ น 1/2000 แต่ตอ้ งการขยายรูปแผนที่ใหไ้ ดม้ าตราส่วน 1/4000

158

รปู ที่ 1 รปู แผนที่มาตราสว่ น 1/2000 โดยกาหนดมุมเปน็ อักษร AA , BB , CC และ DD
AA BB

E

DD CC
รูปที่ 2

AA BB
A B

E
DC

DD CC

วิธดี าเนินการย่อรูปแผนที่
1. กาหนดจดุ ใดจุดหนึ่งใหอ้ ยภู่ ายในรปู แผนท่ี โดยสมมุติให้เป็นจุด E (ตามรปู ที่ 1)
2. ลากเสน้ จากจดุ E ผา่ นมุมจุด AA แล้ววัดระยะจากจุด E – AA ได้ระยะ 2 เซนติเมตร ให้เอา
ระยะท่ีวดั ได้ (2 เซนตเิ มตร) หาร 2 แลว้ นาระยะทไ่ี ดจ้ ากผลลัพท์ คอื 1 เซนตเิ มตร วัดเร่ิมต้นจากจุด E ออกไป
ตามแนวเส้น E – AA เป็นระยะ 1 เซนติเมตร จะได้จุด A ซ่ึงระยะ EA จะเท่ากับ 1 เซนติเมตร หรือ เท่ากับ
คร่ึงหน่ึงของระยะ E – AA นน่ั เอง
3. ดาเนินการเชน่ เดยี วกบั ขอ้ 1. ทุกมุมเขตที่ดนิ
4. เม่ือได้จุดมุมเขตของจุดขยายทุกจุดแล้วให้ลากเส้นรอบแปลงขยาย คือ จากจุด A ไปจุด B ,
จดุ B ไปจุด C , จุด C ไปจุด D และ จดุ D ไปจุด A จะไดร้ ปู แผนทีม่ าตราสว่ น 1/4000

159

รูปแผนท่ีมาตราส่วน 1/2000 แต่ต้องการย่อรูปแผนท่ีให้ได้มาตราส่วน 1/8000 ให้นาส่วนของ
มาตราสว่ นรปู แผนท่ีที่ตอ้ งการขยาย หารด้วยส่วนของมาตราส่วนรูปแผนท่ีเดิม แล้วนาผลลัพท์ คือ 4 (ย่อเล็ก
ลง 4 เท่า) ไปคณู กบั ระยะ E – A , E – B , E – C และ E – D นาค่าที่ไดไ้ ปดาเนนิ การตามขอ้ 2. – 4.

ในกรณีที่ต้องทาการย่อหรือขยายรูปแผนท่ีให้เป็นไปตามความต้องการของผู้ขอหรือเพื่อส่งศาล
ประกอบการพจิ ารณาคดี มวี ธิ กี ารปฏบิ ตั ิ ดงั น้ี

1.1 การย่อหรือขยายรูปแผนที่อย่างเก่าซ่ึงไม่มีระยะเส้นรังวัดหรือค่าพิกัดฉากให้แนะนา
ทาการรังวัดสอบเขตกอ่ น ถา้ ผขู้ อยนื ยันจะใหท้ าการย่อหรอื ขยายโดยไมข่ อรังวัดสอบเขตให้บันทึกไว้ในเอกสาร
ท่ีย่อหรือขยายรูปแผนที่

1.2 การย่อหรือขยายรูปแผนที่รังวัดใหม่ ซ่งึ มรี ะยะเส้นรังวัดหรือค่าพิกัดฉากท่ีสามารถจะนามา
ขึน้ รปู แผนที่ใหม่ได้ ใหท้ าการยอ่ หรอื ขยายโดยเสน้ รังวัดหรอื พิกดั ฉาก

(คาสัง่ กรมทด่ี นิ ที่ 7/2515 ลงวนั ที่ 26 มิถุนายน 2515 และคาสั่งกรมทดี ิน ท่ี 740/2523 ลงวันท่ี
25 มิถุนายน 2523 เรอื่ ง การเขียน การย่อ การขยาย และการแก้ไขรปู แผนท่ใี นโฉนดทดี่ นิ แบบใหม่ (น.ส. 4 ง.)

3. การตรวจหรอื คดั หลกั ฐานแผนที่ ใหป้ ฏิบตั ิดงั น้ี
3.1 แผนทีเ่ ก่ยี วกับหนังสือสาคัญสาหรบั ทด่ี นิ ทุกประเภท เช่น ระวางแผนที่ ต้นร่างแผนท่ี หรือแผน

ที่ประกอบเรอื่ ง ตลอดจนหลกั ฐานตา่ ง ๆ ของแผนท่ี ผู้ขออาจตรวจแผนที่ โดยใชไ้ ม้บรรทัดจับระยะในรูปแผนที่
ได้ แต่จะใชก้ ระดาษทาบแผนที่ทานองจาลองรูปโดยวิธีใด ๆ ไม่ได้ เว้นแต่การถ่ายภาพ ถ้าผู้ขอต้องการจะได้
รูปจาลองแผนที่นน้ั จะต้องขอใหเ้ จา้ หน้าท่ีคัดหรอื จาลองให้ โดยเสียค่าธรรมเนียมตามกฎหมาย (กฎกระทรวง
ฉบบั ท่ี 47 (พ.ศ. 2541) ข้อ 2 (6))

3.2 การขอตรวจต้นร่างแผนท่ี ซ่ึงมีระยะการรังวัดหรือรายการรังวัด (ร.ว. 67) หรือการคานวณ
ตา่ ง ๆ ผ้ขู อจะจดระยะหรือตัวเลขในการคานวณไปก็ได้

(คาส่ังกรมที่ดิน ท่ี 6/2501 ลงวันที่ 7 เมษายน 2501 เรื่อง ขอตรวจหลักฐาน และให้ทากิจการ
บางอย่างทเี่ กี่ยวขอ้ งกบั แผนที่)

4. การเขยี นแผนที่ประกอบสญั ญาเชา่
หมายถงึ แผนที่ประกอบสญั ญาแบ่งเช่าหรือเช่าเฉพาะส่วน ที่คู่สัญญาขอให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีกระทา

ให้ มีวิธีปฏบิ ตั ดิ งั นี้
4.1 ให้เจ้าของท่ีดินยื่นคาขอต่อเจ้าพนักงานที่ดิน โดยให้ถ้อยคาและช้ีแผนท่ีแสดงส่วนท่ีให้เช่า

วา่ ท่ดี ินจะใหเ้ ช่าอยตู่ อนใดของโฉนดท่ดี นิ และมีเนอื้ ทีป่ ระมาณเท่าใด
4.2 ให้เจ้าหน้าทจี่ าลองแผนท่ีในโฉนดทด่ี ินด้วยกระดาษจาลองแผนท่ี (ร.ว. 9) และหมายสีแสดง

ส่วนที่ให้เช่า พร้อมกับคานวณเนื้อที่ประมาณโดยวิธีมาตราส่วน (ปฏิบัติทานองเดียวกับแผนท่ีประกอบเรื่อง
แบง่ แยกต่างไมต่ อ้ งไปทาการรังวัดเพยี งแตแ่ บง่ แยกในแผนท่ี)

4.3 แผนที่ประกอบสัญญาเช่าให้จาลองขึ้น 4 ฉบับ สาหรับมอบใหค้ ู่สัญญาฝุายละ 1 ฉบับ เก็บไว้
ในสารบบ 1 ฉบบั และส่งกรมทดี่ ินพรอ้ มกบั เรื่องราวขอจดทะเบยี นสทิ ธิ และนิตกิ รรม 1 ฉบับ

4.4 ค่าธรรมเนียมในการจาลองแผนที่กับคานวณเนื้อที่ ให้เรียกตามกระทรวง (กฎกระทรวงฉบับท่ี
47 (พ.ศ. 2541))

5. การขดี เขตแบ่งแยกในโฉนดทดี่ ิน
หมายถงึ การขีดเขตแบง่ แยกท่ใี นโฉนดทด่ี นิ ทีไ่ ด้รังวัดใหมแ่ ล้ว ให้ปฏบิ ัตดิ งั น้ี
ให้ใช้แผนที่ประกอบเรื่องแบ่งแยกปรุลงบนแผนท่ีในโฉนดที่ดินท้ังฉบับเจ้าของที่ดินและ

ฉบับสานกั งานท่ีดิน แล้ววงหมุดหลักเขตท่ีดิน ขีดเส้นเขต หมายสีแปลงแบ่งแยก และเขียนเลขท่ีดินและเลขที่
ดินขา้ งเคยี งตามแผนที่ที่ประกอบเรือ่ ง

160

(ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการเขียนรูปแผนที่ในโฉนดท่ีดิน พ.ศ. 2528 ลงวันท่ี 13 สิงหาคม
2528)

6. การปิดผนกึ รปู แผนท่ใี นโฉนดท่ดี นิ
หมายถึง การนาใบแก้ไขรูปแผนท่ี ซึ่งจาลองจากรูปแผนที่รังวัดใหม่ปิดทับรูปแผนท่ีเดิมในโฉนด

ทีด่ ิน ใหป้ ฏบิ ตั ิดงั นี้
6.1 แผนที่ในโฉนดที่ดินฉบบั สานกั งานทด่ี นิ ให้ใช้กาวทาทาบด้านขวามือของรูปแผนที่ (อย่างทับ

รปู แผนท่ีเดิม) แล้วนาใบแก้ไขรูปแผนที่ปิดทับเพื่อให้เปิดดูรูปแผนท่ีเดิมได้ และให้ขีดฆ่าแผนท่ีเดิมในโฉนดท่ีดิน
ด้วยหมึกสีแดง พรอ้ มกับลงชอ่ื วนั เดือน ปี ผขู้ ดี ฆา่ กากบั ไว้ด้วย

6.2 แผนทใ่ี นโฉนดทด่ี นิ ฉบบั เจา้ ของที่ดินให้ทากาวแล้วนาใบแกไ้ ขรูปแผนท่ีปิดทบั ให้สนทิ
7. การต่อรปู แผนทใ่ี นโฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 จ.

7.1 โดยทแ่ี บบพมิ พ์โฉนดทีด่ นิ อย่างใหม่ (น.ส. 4 จ.) มีที่สาหรับเขียนแผนท่ีน้อย ที่ดินแปลงซึ่งมี
รูปแผนทขี่ นาดใหญ่ จงึ ไมอ่ าจเขยี นลงในโฉนดท่ีดนิ ได้ ก็ใหย้ ่อลงตามความเหมาะสมและในกรณีกลับกัน รูปแผนที่
ท่ีจะนาลงในโฉนดแบบใหม่มีขนาดเล็กมาก ก็ให้ขยายเป็นมาตราส่วนใหญ่ขึ้น ฉะนั้น ในที่สาหรับเขียนแผนที่
ในโฉนดที่ดิน จึงได้เขียนมาตราส่วนไว้ 2 อย่าง คือ มาตราส่วนในระวางแผนที่หนึ่งและมาตราส่วนรูปแผนท่ี
ของโฉนดทดี่ ินแปลงน้นั อกี มาตราสว่ น

7.2 เมื่อท่ีดินแปลงนั้นมีการรังวัดแบ่งแยกมากแปลง หรือช่างรังวัดขึ้นรูปแผนที่ต้นร่างให้เป็น
มาตราส่วนใหญ่ขึ้น ไม่สามารถจะลงที่หมายรูปแผนที่ในโฉนดท่ีดินเดิมได้ ให้ใช้รูปแผนที่มาตราส่วนเดียวกับ
แผนทีต่ ้นรา่ งกลดั ตดิ ไวห้ ลังโฉนด โดยใชใ้ บต่อ หากรูปแผนท่ีตามต้นร่างใหญ่กว่าใบต่อให้ย่อรูปแผนท่ีท้ังแปลง
คง และแปลงแยกลงตามมาตราส่วนให้พอเหมาะสมกับขนาดของใบต่อ หากย่อรูปแผนท่ีทั้งแปลงคง และ
แปลงแยกลงตามมาตราสว่ นใหพ้ อเหมาะกบั ขนาดของใบตอ่ ไม่พอ หรอื เขียนลงได้แต่กไ็ ม่ชดั เจนหรือเลอะเลือน
ให้เขียนแต่แปลงคงเหลือของท่ีดินแปลงน้ัน แต่เพียงแปลงเดียว โดยย่อมาตราส่วนตามความเหมาะสม ส่วน
การที่จะทราบว่าที่ดินแปลงน้ันแบ่งออกไปก่ีแปลงหรือแปลงใดเป็นแปลงแยก 1 หรือ 2 ให้ดูได้จากรูปแผนท่ี
ประกอบการทานิตกิ รรม ซงึ่ เกบ็ ไว้ในสารบบและรายการจดทะเบียนหลงั โฉนดท่ีดนิ แปลงคงเหลือนัน้

7.3 สาหรับแปลงคงเหลือ หากมีการรังวัดแบ่งแยกครั้งต่อไป ถ้าสามารถหมายสีกันเขตได้
ก็ให้หมายสีกันเขตลงในรูปแผนท่ีเดิม หากมีการรังวัดแบ่งแยกแปลงคงเหลือนั้น มากแปลงต้องขยายแผนท่ี
ให้ชดั เจนขน้ึ กใ็ ห้เขียนลงในใบต่อเปน็ ตอ่ ที่ 2 และ 3 กลดั ติดกบั โฉนดที่ดินต่อ ๆ กันไป

7.4 เลขระวาง เลขท่ีดิน เลขหน้าสารวจและจานวนเนื้อที่ในโฉนดที่ดิน ให้ใช้เลขไทย ส่วนเลขหลัก
เขตใหใ้ ช้เลขอารบิค เว้นแต่เลขระวางแผนทรี่ ะบบพิกัดฉาก ยู ที เอม็ ให้เขียนเลขอารบิค

7.5 กรณีมกี ารขยายรูปแผนท่เี ป็นมาตรสว่ นใหญต่ ามข้อ 2 แล้ว หรอื กรณีมีการใช้ใบต่อรูปแผนท่ี
และนาไปกลัดติดไว้ด้านหลังโฉนดท่ีดินแบบ น.ส. 4 ง. หรือ น.ส. 4 จ. แล้วให้หมายเหตุด้วยอักษรสีแดง
ในรูปแผนที่โฉนดที่ดนิ เดมิ ว่า “ที่ดนิ แปลงนี้ใช้รูปแผนทใ่ี บตอ่ ” โดยไมต่ ้องขดี ฆา่ รูปแผนท่เี ดิมแตอ่ ย่างใด

7.6 ในกรณีใช้ใบแทนโฉนดที่ดินแบบ น.ส. 4 ง. หรือ น.ส. 4 จ. ถ้ารูปแผนท่ีในโฉนดที่ดิน
มีขนาดใหญ่มาก หรือเล็กเกินไป ไม่สามารถจะจาลองในใบแทนโฉนดที่ดิน ให้ดาเนินการตามข้อ 1 แล้ว
ถา้ ไมส่ ามารถย่อมาตราส่วนให้เล็กลงได้ กใ็ หจ้ ัดทาใบตอ่ สาหรับจาลองแผนทีเ่ พิม่ ข้ึนและให้หมายเหตุไว้ในช่อง
จาลองแผนทีด่ า้ นหน้าของโฉนดท่ีดินว่า “รูปแผนที่อยู่ด้านหลัง” ด้วยหมึกสีแดง ให้นามาตราส่วนในระวางแผนที่
มาลงไวใ้ นช่อง “มาตราส่วนในระวางโฉนดท่ีดนิ ด้วย”

คาสั่งกรมท่ดี นิ ที่ 7/2515 ลงวันท่ี 26 มถิ นุ ายน 2515 และ
คาสั่งกรมท่ีดนิ ที่ 740/2523 ลงวนั ที่ 25 มถิ นุ ายน 2523 เรือ่ ง การเขยี น การย่อ การขยายและ
การแก้ไขรปู แผนท่ีในโฉนดท่ดี ินแบบใหม่ (น.ส. 4 ง)

161

8. การเขยี นรูปแผนท่ใี นโฉนดทด่ี นิ
การเขยี นรปู แผนที่ในโฉนดท่ีดินให้ใช้หมึกสดี าโดยใหม้ รี ายละเอยี ดดงั น้ี
8.1 วงหมุดหลักเขตทีด่ ินใหม้ ีขนาดเสน้ ผ่าศูนย์กลาง 2 มลิ ลิเมตร และให้ขีตเส้นแสดงแนวเขตจาก

หลักเขตถงึ หลักเขต
8.2 หลกั เขตท่ดี ิน ให้เขยี นอกั ษรประจาหลักและเลขประจาหลักเขต สาหรับเลขประจาหลักเขตให้

เขยี นด้วยเลขอารบิค
8.3 เขยี นเลขท่ดี นิ ภายในแปลง และเลขท่ีดนิ ข้างเคยี งทงั้ สีท่ ศิ ดว้ ยเลขไทย
8.4 เครื่องหมายแสดงทศิ เหนอื ให้มขี นาดและแบบท่กี าหนดไว้ในหนงั สือกรมทด่ี นิ ที่ มท 0613/ว

11766 ลงวันที่ 17 พฤษภาคม 2516 เรอ่ื งการเขียนเครอ่ื งหมายเข็มทศิ ลงในแผนที่ โดยให้แนวเข็มทิศเหนือ-ใต้
ขนานกับขอบกระดาษดา้ นซา้ ยมอื เสมอ

8.5 ให้ขดี เขตแยกของแปลงขา้ งเคียงยาวไม่เกนิ 1 เซนตเิ มตร
8.6 การเขียนมาตราสว่ นในโฉนดท่ีดนิ ให้ปฏิบตั ิตามคาส่ังกรมท่ีดนิ ท่ี 7/2515 ลงวนั ที่ 26
มถิ ุนายน 2515
รูปแผนที่ในโฉนดท่ีดนิ ไมต่ อ้ งหมายสแี ดงรอบเขตภายในแปลง กรณีพิมพร์ ูปแผนท่ีในโฉนดท่ดี นิ
และปรากฏรูปทด่ี นิ หลายแปลง ใหห้ มายสแี ดงภายในรปู ที่ดนิ แปลงน้นั
กรณที ่มี กี ารรังวัดแบง่ แยก ถ้ารปู แผนท่ใี นโฉนดท่ีดินไม่ไดห้ มายสแี ดงใหห้ มายสีแดงโดยรอบภายใน
แปลงก่อน แลว้ จงึ หมายสเี ขยี วโดยรอบภายในแปลงแยก หากแปลงแยกด้านใดมีการหมายสีแดงภายในไว้แล้ว
ให้หมายสีเขียวไว้ด้านนอกแทน ถ้ามีการแก้ไขหรือขยายรูปแผนที่แปลงคงเหลือจะพ่วงรูปแผนที่แปลงท่ี
แบง่ แยก เพ่อื ใหส้ มั พนั ธก์ ับรายการจดทะเบียนเดิม ให้หมายสีเขียวประโดยรอบภายในแปลงรูปแผนท่ีที่นามา
พ่วง
(ระเบียบกรมที่ดนิ วา่ ดว้ ยการเขียนรปู แผนท่ีในโฉนดทด่ี นิ พ.ศ. 2528)
9. คาสัง่ ใหก้ ลดั ท.ด.80 , ท.ด. 80ก และ ท.ด.80ข
การลงรูปแผนท่ีในระวางแผนที่ในการรังวัดออกโฉนดท่ีดิน ถ้ารูปแผนที่ท่ีทาการรังวัดทับเขตโฉนด
ที่ดินแปลงข้างเคียงในระวางแผนท่ีเกินเกณฑ์เฉล่ีย ให้สอบสวนเจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านที่
เก่ียวข้อง หากปรากฏว่า มิได้เป็นการสมยอมกันและไม่มีหลักฐานอ่ืนท่ีจะปูเขตโฉนดท่ีดินแปลงข้างเคียงใน
ระวางแผนที่คลาดเคล่อื น ก็ให้ลงรูปแผนที่ในระวางแผนที่ แลว้ รายงานเจา้ พนกั งานทดี่ นิ มคี าสงั่ ให้สอบเขตท่ีดิน
(ท.ด.๘๐) กลัดติดโฉนดทีด่ ินแปลงขา้ งเคียงนั้นๆ ไว้ เพ่ือให้เจ้าของที่ดินขอสอบเขตให้ถูกต้องเสียก่อน เว้นแต่
ท่ดี นิ ขา้ งเคยี งแปลงนน้ั มีการรังวดั ใหม่และต่อเขตได้ (ระเบยี บกรมที่ดินว่าด้วยการรังวัดและการลงรูปแผนที่ใน
ระวางแผนท่ี กรณีออกโฉนดที่ดินเฉพาะราย พ.ศ. 2527 ขอ้ 15.2 )
การรังวัดสอบเขต แบ่งแยก หรือรวมโฉนดท่ีดิน หากแผนท่ีรังวัดใหม่แตกต่างกับแผนท่ีในโฉนด
ท่ีดนิ แปลงทที่ าการรังวดั และตรวจสอบไดว้ ่าทับแผนทโี่ ฉนดท่ีดินแปลงข้างเคียง หรือเม่ือนาแผนท่ีรังวัดใหม่ลง
ในระวางแผนท่ีตามหลักวิชาแล้วทับแปลงข้างเคียงเกินเกณฑ์เฉล่ีย เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินได้แก้ไขแผนท่ีตาม
ม.69 ทวิ แห่ง ป.ที่ดิน หรืออธิบดีส่ังแก้ไขรูปแผนที่ตาม ม.61 แห่งป.ที่ดินแล้วให้มีคาสั่งให้สอบเขตท่ีดิน
(ท.ด.80ก) (ระเบียบฯ ว่าดว้ ยรูปแผนท่ีในโฉนดแตกตา่ งจากเดมิ เนื่องจากมีการรงั วัดใหม่ฯ พ.ศ.2525)
กรณผี ลการรงั วัดไดร้ ปู แผนที่หรอื เน้อื ท่แี ตกตา่ งจากเดมิ ยกเวน้ กรณคี าขอรังวัดรวมโฉนดทดี่ นิ หรือ
หนังสอื รับรองการทาประโยชน์ หากผ้ขู อมคี วามประสงคจ์ ะยกเลกิ เร่ือง ใหพ้ นักงานเจ้าหน้าท่ีแจ้งให้ผู้ขอทราบ
ถึงผลการรังวัดนั้น หากผู้ขอยืนยันที่จะยกเลิกเร่ือง ก็ให้พนักงานเจ้าหน้าท่ีบันทึกถ้อยคาผู้ขอไว้เป็นหลักฐาน
พร้อมกบั กลดั คาส่งั ให้สอบเขตที่ดิน (ท.ด.๘๐ข) ติดไว้ในโฉนดท่ีดิน หรือหนังสือรับรองการทาประโยชน์ และ
บันทกึ คาส่ังใหส้ อบเขต (ท.ด.๘๐ข) ไวใ้ นระบบคอมพิวเตอรด์ ้วย (ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการรายงานผลการ
ปฏบิ ัตงิ านและการจัดการงานคา้ งของสานักงานท่ีดนิ พ.ศ. 2555 ขอ้ 12.3)

162

10. ร.ว.ม. ปรากฏติด / ร.ว.ม. ปรากฏเปน็
กรณีท่ีดนิ ขา้ งเคียง มีการเปล่ยี นแปลงทางทะเบยี น เช่น ข้างเคียงตามแผนท่ีในโฉนดที่ดินเดิม

บอกติด เลขทด่ี ินแปลงนั้น ๆ รังวดั ใหม่ปรากฏติดคลองชลประทาน หรือติดถนน คู ลาราง ลากระโดง อันเป็น
สาธารณะประโยชนแ์ ลว้ กรณีน้ใี ห้เขียนไวด้ า้ นหน้าด้วยหมึกสีแดงว่า “รังวัดใหม่ปรากฏติด...”

กรณีที่ดนิ ขา้ งเคยี งตามแผนทใี่ นโฉนดท่ดี ินเดิม มีการเปลี่ยนแปลงไป เช่น เดิมติด ที่ปุา ที่ว่าง
เปลา่ หรือเลขที่ดนิ แตร่ ังวัดใหม่ปรากฏเป็นที่มีการครอบครอง หรือที่สาธารณประโยชน์ เป็นต้น หรือเปลี่ยน
ช่ือใหม่ เช่น ในโฉนดท่ีดินเดิมติดทางกระบือ หรือถนนกรุงเทพ – สมุทรปราการ รังวัดใหม่เปลี่ยนช่ือเป็น
ทางสาธารณประโยชน์หรือถนนสุขุมวิท เป็นต้น กรณีนี้ให้เขียนไว้ด้านหน้าด้วยหมึกสีแดงว่า “รังวัดใหม่
ปรากฏเป็น...”

(ที่ 1 /24 (พ.ศ.2462) คาตักเตอื นเรือ่ งลงทห่ี มาย ล.ว. 1 ต.ค. 2462)

10. รายการประกอบแบบมาตรฐานหลักเขตทดี่ ินของกรมทีด่ ิน
หลักเขตท่ีดินของกรมที่ดิน ถือเป็นเอกสารทางราชการ ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 1
(8) รปู แบบหลักเขตที่ดินในปัจจุบัน มี 2 แบบ คือ หลักเขตโลหะ (ข.ท.ด.) และหลักเขตคอนกรีต เป็นไปตาม
รูปแบบที่กรมท่ีดินกาหนดไว้ตามคาสั่งที่ 1383/2504 ล.ว.12 ต.ค.2504 และหนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0716/ว
03795 ล.ว. 14 ก.พ. 2544 เรอื่ ง รปู แบบหลักเขตท่ดี นิ (แบบใหม)่
หลักเขตคอนกรีต คือหลักเขตชนิดคอนกรีตเสริมเหล็ก มีลักษณะรูปทรงกระบอกยาว 30 ซม. มี
เส้นผ่าศูนย์กลาง 8 ซม. มีจุดศูนย์กลางหลักเป็นหมายเขตท่ีดิน เหนือจุดศูนย์กลางมีอักษรไทยกากับ ใต้จุด
ศูนย์กลางมีหมายเลขประจาหลักเขต ซึ่งจะกาหนดจานวนไว้ 4 ตาแหน่ง (เลขอารบิค) รวมอยู่ภายในวงกลม มี
เส้นผ่าศูนย์กลาง 4 ซม. มีคาว่า “หลักเขตท่ีดิน” อยู่เหนือ รูปวงกลม และมีอักษรย่อช่ือจังหวัดอยู่ใต้วงกลม
โดยเขียนไวเ้ ป็นแนวโคง้ วงกลมนอกมีเสน้ ผ่าศนู ยก์ ลาง 7 ซม.

เลขประจาหลกั เขตทีด่ นิ กาหนดไวด้ งั นี้
หมายเลขประจาหลักเขตที่ดนิ เรม่ิ ต้นจาก 1 ก 0001 ถงึ 1 ก 9999 แล้วขน้ึ ใหมเ่ ปน็

2 ก 0001 ถึง 2 ก 9999 เรอื่ ยไปจนถงึ
................ ถึง 9 ก 9999 แลว้ ขนึ้ ใหมเ่ ป็น
1 ข 0001 ถงึ 1 ข 9999 แลว้ ขนึ้ ใหมเ่ ปน็
2 ข 0001 ถงึ 2 ข 9999 เรือ่ ยไปจนถึง
............... ถึง 9 ข 9999 แลว้ ขนึ้ ใหมเ่ ปน็
1 ค 0001 ไปเร่ือย ๆ ตามลาดับอักษร จนครบตัวอักษร 42 ตัว (ยกเว้นอักษร ฃ และ ฅ) สุดท้ายท่ี 9 ฮ
9999
การจดั ทา
ผู้รับจ้างจะต้องทาการหล่อ “หลักเขตที่ดิน” โดยจะต้องทาแม่แบบ เพ่ือจะหล่อแท่งคอนกรีต
ให้มีขนาดเส้นผ่าศูนย์กลาง 8 ซม. ความยาว 30 ซม. และใส่เหล็กเสริม ขนาด ø 6 มม. เป็นแกนกลางเพื่อยึด
เนื้อคอนกรีต พร้อมทั้งประทับแม่แบบตัวหนังสือลงบนหัวคอนกรีต โดยให้ใช้อัตราส่วนผสมคอนกรีต 1: 2 : 4
โดยปริมาตร 1 ลูกบาศก์เมตร ซีเมนต์ท่ีใช้จะต้องเป็นประเภท Silica cement คือ ตราเสือ ตรางูเห่า หรือ ตรา
นกอินทรยี ์ เปน็ ต้น

163

ตารางแสดงอตั ราส่วนผสมคอนกรีต (สว่ นที่ 2)

จานวนวสั ดทุ ใ่ี ช้ ต่อ 1 ลกู บาศก์เมตร

อตั ราส่วนผสมคอนกรีต ซเี มนต์/กก. ทราย/ ม. ³ หินเหล็ก/ม. ³
โดยปริมาตร

1: 2 : 4 320 0.46 1.91

1. ปูนซเี มนต์

1.1 ซเี มนต์ท่จี ะใชจ้ ะต้องเปน็ ประเภท Silicacement เชน่ ตราเสือ , ตรางเู ง่า หรือ ตรานกอินทรีย์
1.2 ตอ้ งเป็นปูนซีเมนตบ์ รรจุถงุ เรียบร้อย หรือเปน็ ปูนท่ีเกบ็ ไวใ้ นภาชนะบรรจุ บริษัทผ้ผู ลิต
1.3 ปูนซีเมนต์บรรจุถุง จะต้องเก็บไว้ในที่ยกพื้นสูงกว่าพ้ืนดินอย่างน้อย 30 ซม. ในโรงเก็บที่มี

หลังคาคลุม มีฝากันนา้ ฝนไดด้ ี
1.4 หา้ มใชป้ ูนซเี มนต์ เสือ่ มคณุ ภาพ โดนความช้นื แขง็ ตัวจับกันเปน็ ก้อนแลว้ หรอื โดยเหตุอื่น

1.5 ห้ามใช้ปูนซีเมนต์ต่างประเภทผสมคอนกรีตปนกัน หรือเทติดต่อกันในขณะท่ีส่วนท่ีเทไว้ก่อน
ซึ่งใช้ปูนซเี มนต์ตา่ งประเภทกนั ยังไม่แขง็ ตัว

2. ทราย
ต้องเป็นประเภททรายน้าจืดท่ีหยาบ คม แข็งแกร่งและสะอาด ปรากจากวัสดุอื่น เจือปน เช่น
เปลอื กหอย ดนิ ตะไคร่น้า

ใช้ดืม่ ได้ 3. หนิ
เกนิ ไป 3.1 หินใชห้ ินเกลด็ และตอ้ งแขง็ แกรง่ เหนยี วไม่ผุและสะอาดปราศจากวัสดอุ น่ื เจอื ปน
3.2 ก่อนจะนาไปผสมคอนกรีต ตอ้ งล้างน้าให้ปราศจากส่งิ สกปรกกอ่ นใช้เสมอ

4. นา้
4.1 นา้ ที่ผสมคอนกรีตจะตอ้ งเป็นนา้ จืดปราศจากน้ามนั , กรด, ดา่ ง, เกลือ และสารอินทรีย์ต่าง ๆ

4.2 การผสมคอนกรตี ควรใส่น้าปรมิ าณน้อยทีส่ ดุ เพยี งเพื่อให้คอนกรีตมคี วามขน้ พอเหมาะไม่เหลว

5. แบบหล่อคอนกรตี

แบบสาหรับหลอ่ คอนกรีต “หลักเขตที่ดิน” เป็นส่วนประกอบที่สาคัญอีกสิ่งหนึ่งของงานคอนกรีต
ใช้เป็นโครงสร้างช่ัวคราวสาหรับรับน้าหนักคอนกรีตท่ีไม่ยังแข็งตัวและให้มีรูปร่างตามท่ีต้องการภายในแบบให้ทา
น้ามันปูองกนั การเกาะจับของเนอื้ คอนกรีตกับแบบ

164

6. การบม่ คอนกรตี
การบ่มคอนกรีต “หลักเขตที่ดิน” เมื่อถอดแบบแล้วให้ใช้ผ้ากระสอบปานคลุม แล้วราดน้าให้ชุ่ม
ตลอดเวลา ประมาณ 3 วนั และต้องราดนา้ ตอ่ ไปอกี จนครบ 7 วนั

7. เลขหมายประจาหลักเขตทด่ี นิ
จะกาหนดให้เปน็ คราว ๆ ไป สาหรับการจัดจ้างแตล่ ะครัง้

12. แบบพิมพเ์ กีย่ วกบั งานรังวัดในสานักงานท่ีดิน
ใหใ้ ชแ้ บบพิมพ์เกยี่ วกับงานรังวดั ในสานกั งานที่ดนิ ตามขนาด รปู แบบและคาอธบิ ายแบบพมิ พ์ตาม

ระเบยี บกรมทดี่ นิ ว่าดว้ ยการใช้แบบพิมพ์เกยี่ วกับงานรงั วัดในสานกั งานท่ีดิน พ.ศ. 2550 ลงวนั ท่ี 20
กมุ ภาพันธ์ 2550 และใหใ้ ช้แบบพิมพต์ น้ ร่างแผนที่ และคาอธบิ ายท่ีปรับปรุงใหมต่ ามหนงั สอื กรมท่ีดิน ที่ มท
0514.3/ว 21219 ล.ว. 5 สิงหาคม 2552 โดยใหจ้ ัดพิมพต์ น้ ร่างแผนท่ี สามารถใช้กระดาษปอนดข์ นาด 120
แกรม แทนกระดาษผนึกผา้ ได้ ตามหนงั สือกรมที่ดนิ ที่ มท 0514.3/1298 ล.ว. 18 มกราคม 2555 ขอ้ 3.

ใบนดั รงั วัด (ท.ด.2ก) และรายงานการรงั วดั (ร.ว.3ก) ให้ใช้ตามแบบทก่ี รมท่ีดินกาหนด ตามหนังสือ
กรมที่ดิน ท่ี มท 0514.3/ว26148 ลงวันที่ 9 กันยายน 2552

............................................................................................................................

165

กฎ ระเบยี บ คาสง่ั ทสี่ าคญั เก่ยี วกับการรังวดั เฉพาะราย

การรงั วัดออกโฉนดทดี่ ิน
- กฎกระทรวงฉบับที่ 6 (พ.ศ. 2497)
- กฎกระทรวง ฉบบั ท่ี 26 พ.ศ.2516 และกฎกระทรวง ฉบบั ท่ี 45 พ.ศ.2537
- ระเบียบของคณะกรรมการจดั ที่ดนิ แห่งชาติ ฉบับท่ี 12 (พ.ศ.2532) วา่ ด้วยเง่ือนไขการออก
โฉนดทด่ี นิ หรือหนงั สือรบั รองการทาประโยชน์
- ระเบียบกรมที่ดิน วา่ ด้วยการรงั วดั และทาแผนท่ีเพอ่ื เกบ็ รายละเอยี ดแปลงทีด่ นิ โดยวธิ ีแผนท่ี
ชัน้ หน่งึ ในระบบพิกดั ฉาก ยู ที เอม็ พ.ศ. 2542
- หนงั สอื กรมที่ดนิ ที่ มท 0729.4/ว 17080 ลงวนั ที่ 17 กันยายน 2544 เรอื่ ง การออกโฉนด

ทดี่ นิ หรือหนังสอื รบั รองการทาประโยชนแ์ ปลงเดียวหรือหลายแปลงหรอื เปน็ บางสว่ น
- ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ดว้ ยการรังวัดโดยระบบโครงขา่ ยการรังวดั ด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK

Network) ในงานรงั วัดเฉพาะราย พ.ศ. 2558
- ระเบยี บกรมทด่ี ิน ว่าด้วยการรังวัดและการลงรูปแผนทใ่ี นระวางแผนที่ กรณอี อกโฉนดทดี่ ิน

เฉพาะราย พ.ศ. 2527 ล.ว.121 ก.ย. 2527
- ระเบยี บกรมทดี่ ิน วา่ ดว้ ยการรงั วัดและการลงรปู แผนที่ในระวางแผนที่ กรณีออกโฉนดท่ีดิน

เฉพาะราย (ฉบบั ท่ี 2) พ.ศ. 2544 ล.ว. 24 ส.ค. 2544

การรังวัดสอบเขต แบง่ แยก และรวมโฉนดที่ดิน
- ระเบียบกรมท่ีดินวา่ ดว้ ยการรงั วดั สอบเขต แบง่ แยกและรวมโฉนดที่ดิน พ.ศ. 2527 ลงวนั ท่ี
3 กุมภาพันธ์ 2527
- ระเบยี บกรมทด่ี นิ ว่าดว้ ยการรังวดั สอบเขต แบ่งแยกและรวมโฉนดที่ดนิ (ฉบับที่ 2) พ.ศ.
2530 ลงวันท่ี 9 มิถุนายน 2530
- ระเบยี บกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการรงั วัดสอบเขต แบง่ แยกและรวมโฉนดที่ดิน (ฉบับท่ี 3) พ.ศ.
2534 ลงวนั ท่ี 1 มีนาคม 2534
- ระเบยี บกรมทด่ี ินว่าด้วยการรงั วดั สอบเขต แบง่ แยกและรวมโฉนดทีด่ นิ (ฉบับที่ 4) พ.ศ.
2534 ลงวันที่ 2 ธนั วาคม 2534
- ระเบยี บกรมทีด่ ินวา่ ดว้ ยการรงั วัดสอบเขต แบง่ แยกและรวมโฉนดที่ดนิ (ฉบบั ที่ 5) พ.ศ.
2544 ลงวันท่ี 24 สิงหาคม 2544
- หนังสือกรมทีด่ นิ ที่ มท 0606/ว 05276 ลงวันท่ี 28 กมุ ภาพันธ์ 2538 เรอ่ื ง การรงั วัดทาแผนท่ี
- หนังสอื กรมท่ีดิน ที่ มท 0706/ว 26229 ลงวันท่ี 25 สงิ หาคม 2540 เรอื่ ง ซ้อมความเขา้ ใจ

ในการรังวัดทาแผนท่ี
- คาสงั่ กรมท่ดี นิ ที่ 2/2503 ลงวันท่ี 20 กันยายน 2503 เร่ืองการรงั วัดแบง่ แยกท่ดี ินเพอื่ การ

ชลประทานตามโครงการของกรมชลประทาน

ระเบยี บ หนังสอื เวียนท่ีเกย่ี วขอ้ งการแบ่งแยกทดี่ ินเป็นแปลงยอ่ ย เพื่อหลกี เลี่ยงการจัดสรรท่ีดิน
- หนังสอื กรมฯ ท่ี มท 0517.2/ว 32895 ล.ว. 21 พ.ย.2551 เร่ือง การแบง่ แยกท่ีดนิ เปน็ แปลง
ยอ่ ยเพอ่ื หลีกเล่ียงการขออนุญาตทาการจัดสรรที่ดิน

166

- หนงั สอื กรมฯ ที่ มท 0517.2/ว 13169 ล.ว. 18 พ.ค. 2552 เร่ือง การแบ่งแยกท่ดี นิ เป็น
แปลงยอ่ ยเพือ่ หลีกเล่ียงการขออนญุ าตทาการจัดสรรที่ดิน

- หนังสอื กรมฯ ท่ี มท 0514.3/ว 20276 ล.ว. 28 ก.ค. 2552 เรอื่ ง ซอ้ มความเขา้ ใจการ
แบง่ แยกท่ดี นิ เป็นแปลงยอ่ ยเพ่ือหลกี เลย่ี งการขออนญุ าตทาการจดั สรรที่ดนิ

การรงั วดั รวมโฉนดท่ดี นิ
- คาส่ัง ท่ี 12/2500 เรอ่ื งการรวมโฉนดทีด่ ิน ลงวันท่ี 8 พฤศจิกายน 2500
- หนังสอื กรมท่ดี นิ ท่ี มท 0606/ว 09637 ลงวนั ที่ 31 มีนาคม 2537 เรื่องการรังวัดรวมโฉนด
ท่ดี นิ
- หนงั สอื กรมทีด่ ิน ท่ี มท 0514.3/ว 17734 ลงวนั ที่ 24 มถิ ุนายน 2552 เรื่องการรงั วัดรวม
โฉนดท่ดี นิ

การรงั วดั ทดี่ ินพงั ลงน้า และแบง่ หกั เป็นทีส่ าธารณะประโยชน์
- หนังสอื กรมที่ดนิ ท่ี มท 0505.4/ ว 10393 ลงวนั ที่ 5 เมษายน 2549 เรือ่ ง แบง่ หกั ที่
สาธารณประโยชน์ไมม่ ีค่าตอบแทน
- คาสั่งกรมทดี่ นิ ที่ 5/2485 ลงวนั ท่ี 8 กรกฎาคม 2485 เรื่อง การปฏิบตั ิในเรื่องทีด่ ินพงั ลงนา้
ทาให้รปู ท่ดี นิ ตามแผนท่ีเดมิ เปลยี่ นแปลง (ร.ว.ม.)
- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0611/6567 ลงวันที่ 20 มีนาคม 2524 เรือ่ ง การลงนามรบั รอง
เขตท่ีดนิ ทพี่ ัง (รูปแผนทีอ่ ย่างเก่า)
- การแบง่ แยกทด่ี ินท่ีมที างสาธารณประโยชน์ตัดผ่าน ตามหนังสอื กรมทีด่ ิน ท่ี มท 0710/ว 97
ลงวันที่ 3 มกราคม 2534

การทาแผนท่พี ิพาท
- คาสั่งท่ี 2/2506 เรอ่ื ง จานวนเนอ้ื ที่ในการรงั วดั เฉพาะแปลงและการทาแผนที่วิวาทตามคาสง่ั ศาล
- ระเบยี บกรมที่ดิน วา่ ด้วยการรงั วัดทาแผนทพ่ี ิพาทตามคาสง่ั ศาล พ.ศ. 2528
- หนังสือกรมที่ดนิ ท่ี มท 0514.3/ว 35796 ลว. 25 ธ.ค. 2551 เร่ือง การรังวัดทีด่ นิ ไดม้ าโดย
การครอบครองตาม ตามมาตรา 1382 แหง่ ป.ที่ดนิ

การแจง้ /สอบถามเจ้าของท่ีดนิ ขา้ งเคยี ง
- กฎกระทรวงฉบบั ที่ 31 (พ.ศ. 2521) ออกตามความใน พ.ร.บ. ให้ใชป้ ระมวลกฎหมายที่ดิน
พ.ศ. 2497 ลว. 31 พ.ค. 21
- ระเบยี บกรมทดี่ นิ ว่าดว้ ย การตดิ ตอ่ หรือการแจ้งผู้มีสิทธใิ นท่ดี นิ ข้างเคยี งให้มาลงชือ่ รบั รองแนวเขต
หรือคัดคา้ นการรังวดั พ.ศ. 2521 ลว. 21 มิ.ย. 21
- หนงั สือกรมทด่ี นิ ที่ มท 0706/ว 47106 ลงวนั ท่ี 30 ธนั วาคม 2542 เรือ่ ง การแจง้ ผมู้ ีสิทธิในทดี่ ิน
ขา้ งเคยี งให้มาลงช่ือรับรองแนวเขตท่ดี นิ หรอื คัดค้านการรังวัด (ท.ด.81)
- หนังสอื กรมที่ดนิ ท่ี มท 0611/ว 7322 ลงวนั ที่ 27 มีนาคม 2524 เรอ่ื ง การทาหนังสือสอบถาม
เจ้าของที่ดินขา้ งเคยี ง
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0606/ว 01378 ลงวันที่22 มกราคม 2523 เรื่อง การส่งหนังสือแจง้ ผ้มู สี ิทธิ
ในทด่ี นิ ข้างเคยี งใหม้ าลงช่อื รับรองแนวเขตทดี่ นิ หรือคัดค้านการรังวัด

167

- หนงั สือกรมทด่ี นิ ที่ มท 0712.1/ว 22952 ลงวนั ท่ี 14 ตุลาคม 2526 เร่อื ง การปฏบิ ัติงานของ
เจา้ หน้าท่ีฝุายทะเบียนทเ่ี ก่ียวข้องกับฝาุ ยรงั วดั

- ระเบยี บกรมท่ีดนิ ว่าดว้ ย การแจง้ เจ้าของที่ดนิ ข้างเคียง กรณรี งั วัดแบง่ แยกท่ีดินท่มี กี ารรังวัดใหมแ่ ลว้
พ.ศ.2527 ลงวนั ที่ 8 พฤศจกิ ายน 2527

- หนงั สือกรมท่ีดิน ที่ มท 0606/ว 05256 ลงวันท่ี 25 กุมภาพันธ์ 2536 เรือ่ ง การสอบถามเจ้าของ
ท่ีดินข้างเคยี ง กรณีรปู แผนท่ีและเนือ้ ทเ่ี ทา่ เดมิ

- หนังสือกรมทดี่ นิ ท่ี มท 0606/ว 06377 ลงวันท่ี 2 มีนาคม 2537 เร่อื ง แนวทางปฏิบัติการ
สอบถามเจา้ ของท่ดี นิ ข้างเคยี ง กรณรี ูปแผนที่และเนื้อทเ่ี ทา่ เดิม

- คาสั่งกรมท่ีดิน ที่ 1304/2542 เรื่อง การรบั รองแนวเขตท่ีดนิ ของทางราชการ ลว. 24 พ.ค. 42
- หนังสอื กรมทดี่ นิ ที่ มท 0706/ว 21037 ลงวันท่ี 10 กรกฎาคม 2543 เรอ่ื ง การแจง้ ผมู้ ีสิทธิในทด่ี ิน
ข้างเคยี งให้มาลงช่ือรบั รองแนวเขตทด่ี ิน หรอื คัดค้านการรงั วดั
- หนงั สือกรมทีด่ ิน ที่ มท 0514.3/ว 4588 ลว. 20 ก.พ. 50 เรือ่ ง ซ้อมความเข้าใจการสอบถามที่อยู่
จากนายทะเบียนอาเภอหรือนายทะเบยี นท้องถิ่น
- หนังสอื กรมทีด่ นิ ดว่ นมาก ที่ มท 0514.3/ว 14574 ลว. 4 มิ.ย. 2550 เรอ่ื ง ซ้อมความเขา้ ใจ การ
สอบถามท่ีอยูข่ องผูม้ สี ิทธใิ์ นท่ดี ินขา้ งเคยี ง
- หนังสือกรมที่ดิน ด่วนท่สี ดุ ที่ มท 0516.2/ว 19473 ลว. 6 ก.ค. 2547 เรอ่ื ง การออกหนังสือสิทธิใน
ทีด่ ินในเขตที่ดนิ ของรฐั

กฎ ระเบียบ คาสงั่ ทส่ี าคญั เก่ยี วกบั การควบคุมงานรังวดั ในสานักงานทดี่ นิ
- พ.ร.บ. การอานวยความสะดวกในการพจิ ารณาอนญุ าตของทางราชการ พ.ศ. 2558 (ลง
ประกาศราชกิจจานุเบกษา ฉบับท่ี 132 ตอนท่ี 4ว ลงวนั ท่ี 22 ม.ค. มผี ลบงั คับใช้เริ่มแตว่ นั ท่ี 21 ก.ค.
2558 กาหนดให้มกี ารจดั ทาคู่มือสาหรับประชาชน ซึง่ กรมท่ดี ินได้จัดทาคู่มือสาหรบั ประชาชน ฉบบั
ปรบั ปรุง/แก้ไข ลงวันที่ 18 เมษายน 2561
- ระเบียบกรมที่ดนิ ว่าด้วยการควบคุมงานรงั วัดในสานักงานที่ดนิ พ.ศ. 2523 ลงวันท่ี 11
มกราคม 2523
- หนังสอื กรมท่ดี นิ ท่ี มท 0611/ว 409 ลงวนั ที่ 1 ม.ี ค. 2525 เรอื่ ง ซอ้ มความเข้าใจในการ
ปฏิบัตงิ านของชา่ งรงั วัด

กฎ ระเบียบ คาส่ัง ทีส่ าคญั เกี่ยวกบั การลงรูปแผนทีใ่ นระวางแผนที่
- ระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการรังวดั และการลงรูปแผนที่ในระวางแผนท่ี กรณอี อกโฉนดทด่ี นิ เฉพาะ
ราย พ.ศ. 2527
- ระเบยี บกรมทีด่ นิ ว่าด้วยการรงั วัดและการลงรปู แผนท่ีในระวางแผนท่ี กรณีออกโฉนดท่ีดนิ เฉพาะ
ราย (ฉบบั ที่ 2) พ.ศ.2544
- ระเบยี บกรมทดี่ นิ วา่ ด้วยการลงทีห่ มายในระวางแผนทีด่ ิจิทัล ของสานกั งานที่ดิน พ.ศ. 2550
- หนังสอื กรมทีด่ ิน ท่ี มท 0512.2/ว 15382 ลงวนั ที่ 25 มถิ ุนายน 2561 เรื่อง การนารูปแผนทร่ี ังวัด
ใหม่ลงระวางแผนที่

168

กฎ ระเบียบ คาสัง่ ทีส่ าคญั เกย่ี วกบั การจัดเก็บหลักฐานแผนท่ี
- หนงั สือกรมทีด่ ิน ท่ี มท 0611/ว 03219 ลงวนั ท่ี 12 ก..2523 เร่ือง การแก้ไขชอื่ ระวางแผนที่
- ระเบียบกรมที่ดนิ วา่ ด้วยการแก้ไขและจดั เก็บหลกั ฐานการรงั วัดเฉพาะราย ในระวางแผนท่ีระบบ
พิกัดฉาก ยู ที เอม็ พ.ศ. 2530
- ระเบยี บกรมทีด่ นิ ว่าดว้ ยการแกไ้ ขและจัดเกบ็ หลักฐานการรงั วดั เฉพาะราย ในระวางแผนทรี่ ะบบ
พกิ ัดฉาก ยู ที เอม็ (ฉบบั ท่ี 2) พ.ศ. 2534
- ระเบยี บกรมทีด่ ิน วา่ ด้วยการแกไ้ ขและจัดเก็บหลักฐานการรงั วัดเฉพาะราย ในระวางแผนท่ีระบบ
พิกดั ฉาก ยู ที เอ็ม (ฉบับท่ี 3) พ.ศ. 2535
- ระเบียบกรมที่ดนิ วา่ ด้วยการเขียน การเกบ็ และการใชร้ ะวางแผนที่ระบบพกิ ดั ฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ.
2530
- ระเบยี บกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการเขียน การเกบ็ และการใช้ระวางแผนที่ระบบพกิ ัดฉาก ยู ที เอม็
(ฉบบั ท่ี 2) พ.ศ. 2534
- ระเบียบกรมที่ดิน วา่ ด้วยการเขียน การเกบ็ และการใช้ระวางแผนท่ีระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม
(ฉบบั ท่ี 3) พ.ศ. 2543
- ระเบยี บกรมทด่ี ิน วา่ ด้วยการเขยี น การเก็บ และการใช้ระวางแผนทรี่ ะบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม
(ฉบบั ที่ 4) พ.ศ. 2548
- ระเบียบกรมที่ดนิ ว่าด้วยการเขียน การเกบ็ และการใช้ระวางแผนทรี่ ะบบพิกัดฉาก ยู ที เอม็
(ฉบบั ท่ี 5) พ.ศ. 2549
- ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการใช้แบบพิมพ์เก่ยี วกับงานรงั วดั ในสานักงานทด่ี ิน พ.ศ. 2550 -
- หนงั สอื กรมท่ีดนิ ที่ มท 0515/ว 12309 ลงวนั ที่ 11 พฤษภาคม 2550 เร่อื ง การจดั เก็บ
ค่าธรรมเนยี มกรณี สว่ นราชการ องคก์ รปกครองส่วนทอ้ งถิ่น หรือรัฐวิสาหกิจขอตรวจหลักฐาน ขอคัดหรือขอ
ถ่ายสาเนาเอกสาร
- หนงั สือกรมทีด่ ิน ที่ มท 0514.3/ว 21219 ลงวนั ท่ี 5 สงิ หาคม 2552 เรื่อง แกไ้ ขแบบพมิ พต์ าม
ระเบียบกรมทด่ี ิน วา่ ดว้ ยการใชแ้ บบพมิ พ์เก่ยี วกบั งานรังวดั ในสานักงานที่ดนิ พ.ศ. 2550
- หนังสือกรมทีด่ นิ ที่ มท 0514.4/ว 27929 ลงวนั ท่ี 23 กันยายน 2552 เรือ่ งซ้อมความเขา้ ใจการ
จดั เก็บ ควบคมุ หลกั ฐานการรงั วัดเฉพาะรายและการลงระวางแผนที่

กฎ ระเบียบ คาสั่ง ที่สาคัญเก่ียวกบั การเขยี นแผนท่ี
- คาสัง่ กรมที่ดนิ ท่ี 7/2515 เรื่อง การเขยี น การย่อ และขยายรปู แผนทใ่ี นโฉนดท่ีดินแบบใหม่ (น.ส. 4ง)
- ท่ี มท 0613/ ว 9774 ลว. 12 เมษายน 2516 เร่ือง การเขียน การยอ่ และขยายรูปแผนท่ใี นโฉนด
ที่ดนิ แบบใหม่ (น.ส.4ง)
- คาส่งั กรมทด่ี ิน ที่ 740 / 2523 เร่ือง การเขียน การย่อ และการแก้ไขรูปแผนทใ่ี นโฉนดท่ีดนิ แบบ
ใหม่ (น.ส.4ง)
- ระเบียบกรมท่ีดิน วา่ ด้วยการเขียนรูปแผนทใี่ นโฉนดที่ดิน พ.ศ. 2528
- ระเบยี บกรมทด่ี ิน ว่าดว้ ยการเขยี น การเกบ็ และการใช้ระวางแผนท่รี ะบบพิกดั ฉาก ยู ที เอ็ม
พ.ศ. 2530
- ระเบยี บกรมทด่ี ิน การเขยี น การเก็บ และการใชร้ ะวางแผนที่ระบบพกิ ัดฉาก ยู ที เอม็ (ฉบับท่ี 2)

พ.ศ. 2534

- ระเบยี บกรมท่ดี ิน วา่ ด้วยการใช้ระวางแผนทรี่ ะบบพกิ ัดฉาก ยู ที เอม็ ในการสรา้ งโฉนดท่ีดนิ และ
การเก็บสารบบท่ีดนิ พ.ศ. 2534

169

- ระเบยี บกรมทดี่ ิน ว่าดว้ ยการใชร้ ะวางแผนทรี่ ะบบพิกัดฉาก ยู ที เอม็ ในการสร้างโฉนดท่ดี นิ และ
การเก็บสารบบทด่ี นิ (ฉบับท่ี 2) พ.ศ. 2534

- ระเบยี บกรมทด่ี ิน วา่ ดว้ ยการสรา้ งและการใช้ระวางแผนที่ พ.ศ. 2547

กฎ ระเบยี บ คาสง่ั ทสี่ าคัญเกีย่ วกบั การออกหนงั สอื สาคัญสาหรบั ทห่ี ลวง
- ระเบียบกรมทีด่ นิ ว่าด้วยการออกหนงั สือสาคัญสาหรบั ท่หี ลวง พ.ศ. 2517
- ระเบียบกรมที่ดนิ วา่ ด้วยการรังวดั ออกหนงั สอื สาคัญสาหรับทีห่ ลวง (ฉบบั ที่ 2) พ.ศ. 2520
- ระเบียบกรมท่ีดนิ วา่ ด้วยการรงั วดั ออกหนงั สอื สาคญั สาหรบั ที่หลวง (ฉบบั ที่ 3) พ.ศ. 2520
- ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วยการรังวัดออกหนงั สอื สาคญั สาหรบั ที่หลวง (ฉบบั ที่ 4) พ.ศ. 2522
- ระเบยี บกรมทดี่ ิน วา่ ด้วยการรังวดั ออกหนังสือสาคัญสาหรบั ทห่ี ลวง (ฉบบั ท่ี 5) พ.ศ. 2530
- ระเบียบกรมที่ดนิ ว่าดว้ ยการรังวดั ออกหนงั สือสาคัญสาหรบั ทห่ี ลวง (ฉบับท่ี 6) พ.ศ. 2539
- ระเบยี บกรมทด่ี ิน ว่าดว้ ยการเพิกถอนหรอื แกไ้ ขหนงั สือสาคญั สาหรบั ที่หลวง พ.ศ. 2529

……………………………..

กฎ / ระเบยี บทส่ี าคญั
- กฎกระทรวงฉบับที่ 31 (พ.ศ. 2521) ออกตามความใน พ.ร.บ. ใหใ้ ช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.
2497 ล.ว. 31 พ.ค. 21
- ระเบียบกรมท่ดี ินวา่ ดว้ ย การติดต่อหรือการแจ้งผู้มีสิทธิในที่ดินข้างเคียงให้มาลงชื่อรับรองแนว
เขตหรือคดั ค้านการรงั วดั พ.ศ. 2521 ล.ว. 21 ม.ิ ย. 21
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0611/ว 4254 ลงวันที่ 22 กุมภาพันธ์ 2525 เร่ือง การแก้ไขรูปแผนที่
หรือเน้ือท่ีในโฉนดท่ีดนิ
- ระเบียบกรมท่ีดินว่าด้วย แผนท่ีในโฉนดที่ดินแตกต่างจากเดิมเน่ืองจากมีการรังวัดใหม่และ
ทบั แผนทใ่ี นโฉนดทีด่ ินแปลงข้างเคยี ง พ.ศ. 2525 ล.ว. 18 ส.ค. 25
- ระเบียบกรมทด่ี นิ วา่ ด้วย การแจ้งเจา้ ของทีด่ นิ ขา้ งเคียง กรณรี ังวดั แบ่งแยกทด่ี ินทม่ี ีการรังวัดใหม่
แล้ว พ.ศ.2527 ล.ว. 8 พ.ย. 27
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0710/ว 97 ล.ว. 3 ม.ค. 34 เร่ือง การสอบเขตและแบ่งแยกท่ีดิน
ทม่ี ีทางสาธารณประโยชน์ผา่ น
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0606/ว 05256 ล.ว. 25 ก.พ. 36 เรื่อง การสอบถามเจ้าของที่ดิน
ข้างเคียง กรณีรูปแผนทแี่ ละเน้ือทเ่ี ทา่ เดิม
- หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0606/ว 06377 ล.ว. 2 มี.ค. 37 เรื่อง แนวทางปฏิบัติการสอบถาม
เจา้ ของท่ีดินขา้ งเคยี ง กรณรี ูปแผนท่แี ละเนอ้ื ทเ่ี ท่าเดิม
- หนงั สือกรมทดี่ ิน ที่ มท 0606/ว 05276 ล.ว. 28 ก.พ. 38 เร่ือง การรังวดั ทาแผนท่ี
- หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0706/ว 26229 ล.ว. 25 ส.ค. 40 เร่ือง ซ้อมความเข้าใจในการรังวัด
ทาแผนท่ี
- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0703.5/ว. 03563 ล.ว. 3 ก.พ. 42 เร่ือง การลงโทษข้าราชการ ท่ี
กระทาผิดวินัย กรณกี ารออกหนงั สอื แสดงสิทธใิ นท่ดี นิ การสอบเขต การตรวจสอบเน้อื ท่ี การแบง่ แยก หรือการ
รวมหนงั สือแสดงสิทธใิ นที่ดนิ ไปโดยมชิ อบ
- คาส่ังกรมทดี่ ิน ที่ 1304/2542 เร่อื ง การรับรองแนวเขตทีด่ นิ ของทางราชการ ล.ว. 24 พ.ค. 42
- หนังสือกรมท่ีดิน ด่วนมาก ท่ี มท 0718.3/ว 27427 ล.ว. 16 ส.ค. 42 เรื่อง การเบิกจ่ายเงิน
คา่ ใช้จ่ายในลักษณะเหมาจา่ ย

170

- ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการรังวัดและทาแผนท่ีเพ่ือเก็บรายละเอียดแปลงท่ีดิน โดยวิธีแผนที่
ชน้ั หนงึ่ ในระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ. 2542

- ระเบียบกรมท่ีดิน ว่าด้วยการรังวัดโดยระบบโครงข่ายการรังวัดด้วยดาวเทียมแบบจลน์ (RTK
Network) ในงานรังวดั เฉพาะราย พ.ศ. 2558

- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0726/ว 02433 ล.ว. 31 ม.ค. 44 เรื่อง หน่วยราชการขอให้นาช้ี
ตาแหนง่ ที่ดนิ

- ระเบียบกรมท่ีดิน ว่าด้วยการรับจ่ายเงินค่าใช้จ่าย (เงินมัดจารังวัด) ในการรังวัดเก่ียวกับโฉนด
ที่ดนิ หรอื พสิ จู น์สอบสวน หรอื ตรวจสอบเนอ้ื ที่เกยี่ วกับหนงั สอื รบั รองการทาประโยชน์ (ฉบับท่ี 2)

- หนงั สือกรมที่ดิน ที่ มท 0726/ว 4692 ล.ว. 11 ก.พ. 45 เร่อื ง ถอนหลกั เขตท่ดี นิ
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0726/ว 10710 ล.ว. 28 มี.ค. 45 เรื่อง การแสดงสัญลักษณ์เขต
ทส่ี าธารณะก่อนถึงคนั คลอง
- หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0726/ว 22118 ล.ว. 29 ก.ค. 45 เรื่อง การรังวัดทาแผนที่พิพาทตาม
คาสง่ั ศาล
- หนงั สือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0516.2/ว 35728 ล.ว. 28 พ.ย. 45 เรื่อง แนวทางปฏบิ ัตกิ รณีมีผู้โต้แย้ง
คดั คา้ น การออกหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดนิ ตามมาตรา 60 แห่ง ป.ที่ดิน
- ระเบียบกรมทดี่ นิ ว่าด้วยการรังวัดสอบเขต แบ่งแยกและรวมโฉนดที่ดินโดยสานักงานช่างรังวัด
เอกชน (ฉบับท่ี 2) พ.ศ. 2547
- ระเบียบกรมที่ดิน ล.ว. 17 ธ.ค. 47 ว่าด้วยการรับคาขอรังวัด การนัดรังวัดและการเรียก
คา่ ใชจ้ ่ายในการรงั วัดเฉพาะราย พ.ศ. 2547
- ระเบยี บกรมทีด่ นิ วา่ ดว้ ยการเขียน การเกบ็ และการใชร้ ะวางแผนท่ีระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม
(ฉบับที่ 4) พ.ศ. 2548
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0503/ว 14720 ล.ว. 17 พ.ค. 48 เรื่อง แนวทางปฏิบัติเก่ียวกับเงิน
คา่ ใช้จา่ ยอ่นื ๆ 100 บาท
- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0515/ว 10464 ล.ว. 5 เม.ย. 49 เรื่อง การจดทะเบียนแบ่งเป็น
ท่สี าธารณประโยชน์ (ทางสาธารณประโยชน)์
- หนงั สอื กรมท่ีดนิ ที่ มท 0514.3/ว 4588 ล.ว. 20 ก.พ. 50 เร่ือง ซ้อมความเข้าใจการสอบถามที่
อยจู่ ากนายทะเบยี นอาเภอหรือนายทะเบยี นท้องถิ่น
- หนงั สือกรมท่ดี ิน ดว่ นมาก ท่ี มท 0514.3/ว 14574 ล.ว. 4 มิ.ย. 50 เรื่อง ซ้อมความเข้าใจ การ
สอบถามท่อี ยู่ของผู้มีสิทธใิ์ นท่ดี ินข้างเคียง
- ระเบียบกรมทด่ี ิน ล.ว. 25 ก.ย. 50 วา่ ด้วยความรว่ มมอื ในการกาหนดวธิ ปี ฏบิ ตั เิ กี่ยวกับการออก
หนงั สอื แสดงสิทธิในท่ีดนิ เฉพาะรายระหวา่ งกรมทด่ี นิ กับหนว่ ยงานของรัฐทเี่ กี่ยวข้อง
- หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0515/ว 20441 ล.ว. 1 ส.ค. 51 เรื่อง ระเบียบกรมที่ดิน
วา่ ดว้ ยการจดทะเบยี นสิทธแิ ละนิตกิ รรมเกีย่ วกบั ทด่ี ินซ่งึ ได้มาโดยการครอบครอง พ.ศ. 2551
- หนังสือกรมที่ดิน ท่ี มท 0517.2/ว 32895 ล.ว. 21 พ.ย. 51 เร่ืองการแบ่งแยกท่ีดินเป็นแปลง
ย่อยเพ่ือหลีกเลีย่ งการขออนุญาตทาการจดั สรรท่ดี นิ
- หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0514.3/ว 35796 ล.ว. 25 ธ.ค. 51 เรื่อง การรังวัดที่ดินได้มาโดยการ
ครอบครอง ตามมาตรา 1382 แห่ง ป.ท่ดี ิน
- หนังสอื กรมที่ดิน ด่วนทสี่ ดุ ทม่ี ท 0517.2/ว 13169 ล.ว. 18 พ.ค. 52 เรื่อง การแบ่งแยกท่ีดิน
เปน็ แปลงยอ่ ยเพอ่ื หลีกเล่ียงการขออนุญาตทาการจดั สรรท่ีดิน
- หนงั สือกรมท่ีดิน ที่ มท 0514.3/ว 17734 ล.ว. 24 มิ.ย. 52 เร่ือง การรังวัดรวมโฉนดท่ีดิน

171

- หนังสือกรมที่ดิน ท่ี มท 0514.3/ว 20276 ล.ว. 28 ก.ค. 52 เร่ือง ซ้อมความเข้าใจ
การแบ่งแยกท่ีดนิ เปน็ แปลงยอ่ ยเพ่อื หลีกเลย่ี งการขออนญุ าตทาการจัดสรรท่ีดนิ

- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0514.3/ว 26148 ล.ว. 9 ก.ย. 52 เร่ือง การเบิกจ่ายเงินค่าใช้จ่าย
ในการรังวัดลักษณะเหมาจ่าย

- หนงั สอื กรมทดี่ นิ ท่ี มท 0514.3/ว 31510 ล.ว. 29 ต.ค. 52 เรือ่ ง ซ้อมความเขา้ ใจในแนวทาง
ปฏบิ ัติเก่ียวกบั ค่าใชจ้ า่ ยในการบงั คับคดี

- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0514.3/ว 27188 ล.ว. 31 ส.ค. 53 เรื่องการปฏิบัติงานรังวัดของ
หัวหนา้ ฝาุ ยรงั วัด

- หนังสือกรมท่ีดิน ท่ี มท 0514.3/ 38382 ล.ว. 3 ธ.ค. 53 เรื่อง การปฏิบัติงานรังวัดของ
หัวหน้าฝุายรงั วัด

- ระเบียบกรมท่ีดิน ว่าด้วยการย้ายรูปแผนที่โฉนดท่ีดิน โฉนดตราจอง และตราจองท่ีตราว่า
“ได้ทาประโยชน์แล้ว” และหนังสือสาคัญสาหรับท่ีหลวง ลงในระวางแผนที่ระบบพิกัดฉาก ยู ที เอ็ม พ.ศ.
2554

- ระเบยี บกรมท่ดี นิ วา่ ด้วย การลงช่ือเจา้ ของที่ดนิ ในหนังสือแสดงสทิ ธใิ นที่ดิน พ.ศ. 2554
- หนังสอื กรมที่ดนิ ท่ี มท 0514.3/ว 6554 ล.ว. 11 มี.ค. 54 เรอ่ื ง การลงช่ือรบั รองเขตทีด่ ิน
- หนังสอื กรมทดี่ ิน ท่ี มท 0514.3/ว 7516 ล.ว. 23 มี.ค. 54 เร่ือง ปญั หางานค้างของชา่ งรงั วดั
- ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการต่อเลขที่ดิน เลขหน้าสารวจ เลขโฉนดท่ีดิน การเขียนช่ือตาบล
อาเภอ และการประทับตรา พ.ศ. 2554
- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0514.3/ว 31031 ลว. 21 พ.ย. 54 เรื่อง การปูองกันการทุจริตและ
ประพฤติมิชอบเก่ียวกับการรงั วัดทีด่ นิ
- ระเบียบกรมที่ดิน ว่าด้วยการจัดเก็บหนังสือแสดงสิทธิในท่ีดิน สารบบที่ดิน และสารบบสิ่ง
ปลูกสร้าง พ.ศ. 2555
- หนังสอื กรมท่ดี ิน ท่ี มท 0514.3/21709 ล.ว. 6 ส.ค. 55 เร่ือง การปักหลักเขตที่ดินแบ่งแยก
เพอ่ื การจดั สรรทดี่ ิน
- หนงั สอื กรมที่ดิน ท่ี มท 0514.3/ว. 22017 ล.ว. 9 ส.ค. 55 เรอื่ ง การเรง่ รัดงานรังวดั
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0514.3/23858 ล.ว. 28 ส.ค. 55 เรื่อง การคัดค้านการรังวัด
แบ่งแยกในนามเดิม
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0514.3/ว 25762 ล.ว. 14 ก.ย. 55 เร่ือง ซ้อมความเข้าใจ
ในการปักหลกั เขตที่ดนิ
- หนังสือกรมที่ดนิ ท่ี มท 0515.1/ว 29912 ล.ว. 22 ต.ค. 55 เร่ือง การรับคาขอรังวัดสอบเขต
แบ่งแยก และรวมโฉนดที่ดนิ
- หนังสือกรมที่ดนิ ที่ มท 0514.3/ว 32171 ล.ว. 12 พ.ย. 55 เร่ือง ซ้อมความเข้าในการรังวัด
ที่ดนิ กรณี ขา้ งเคยี งตดิ ท่ีสาธารณประโยชน์
- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0514.3/ว. 2759 ล.ว. 31 ม.ค. 56 เรื่อง ซ้อมความเข้าใจการเรียก
เก็บค่าใชจ้ า่ ยในการรังวดั เก่ยี วกับโฉนดที่ดิน หรือพิสูจน์สอบสวน หรือตรวจสอบเนื้อท่ีเก่ียวกับหนังสือรับรอง
การทาประโยชน์
- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0514.3/ว 13647 ล.ว. 28 พ.ค. 56 เร่ือง ซ้อมความเข้าใจ
การรายงานผลการปฏิบัติงานและการจัดการงานคา้ งของสานักงานทีด่ ิน
- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0514.3/ว 10559 ล.ว. 24 เม.ย. 56 เรื่อง การบริหารจัดการ
ระยะเวลาการนัดรงั วัดภายในจงั หวดั

172

- หนังสือกรมที่ดิน ท่ี มท 0515.1/ว 24030 ล.ว. 13 ก.ย. 56 เร่ือง ระเบียบกรมท่ีดิน
ว่าด้วยการตรวจหลักฐานทะเบียนทีด่ ิน การขอคัด ขอถา่ ยสาเนาเอกสาร และการตรวจสอบหลักทรัพย์ พ.ศ.
2556

- หนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 0514.3/ว 13647 ล.ว. 28 พ.ค. 56 เร่ือง ซ้อมความเข้าใจการ
รายงานผลการปฏบิ ตั ิงานและการจดั การงานคา้ งของสานักงานทด่ี ิน

- หนังสือกรมท่ีดิน ที่ มท 0514.3/ว 30109 ล.ว. 22 พ.ย. 56 เรื่อง การใช้โปรแกรมการ
คานวณ และลงที่หมายแผนทงี่ านรังวดั เฉพาะรายในสานกั งานทดี่ นิ

- หนงั สือกรมท่ดี นิ ท่ี มท 0515/ว 1279 ล.ว. 15 ส.ค. 57 เรอื่ ง ขอส่งหนงั สอื เวยี น

………………………………………………