LPN030/2566 เรื่อง เสนอราคาค่าบริการป้องกนั ปลวก มด แมลงสาบ หนูยงุ เรียน ท่านผจู้ดัการ นิติบุคคลอาคารชดุยนูิโอ สขุมุวิท 72 เฟส 1 285 หม่1 ูตา บลสา โรงเหนือ อา เภอเมืองสมุทรปราการ จงัหวดัสมุทรปราการ10270 โทร. 0-2136-6576 Email : [email protected] รบัประกนัค่าบริการ Vat 7% ค่าบริการสทุธิ เงื่อนไขการบริการ: - บริการตามแผนการปฎิบตัิงานฯแนบท้าย - แถมบริการในห้องพกัไม่เกิน 30 ห้อง/เดือน พร้อมวนับริการส่วนกลาง - รบัประกนัหากพบปัญหาปลวก มด แมลงสาบ หนู(ยกเว้นยงุ ) ทางบริษทัฯยินดีเข้าบริการ แก้ไขปัญหาโดยไม่คิดค่าใช้จา่ยเพิ่ม เงื่อนไขการชา ระเงิน : แบ่งชา ระ3 งวด งวดที่1 14,266.67 บ.(รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ชา ระภายใน 30 วนัหลงัจากบริการครงั้ที่1 งวดที่2 14,266.67 บ.(รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ชา ระหลงัจากบริการครงั้ที่3 งวดที่3 14,266.66 บ.(รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ชา ระหลงัจากบริการครงั้ที่6 กา หนดยื่นราคา: ภายใน 1 ปี(12 เดือน) หลงัจากเสนอราคา ราคาที่เสนอข้างต้นนี้รวมค่าสารเคมีค่าแรง ค่าอปุกรณ์อื่นๆ เรียบร้อยแล้ว บริษทัฯ หวงัเป็นอย่างยิ่งว่า จะได้รบัการพิจารณาด้วยดีจากท่าน และคงมีโอกาสได้รบัใช้ท่านในเรว็ๆนี้ (แทน) ............................................................................................................ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ฝ่ายขาย คณุธวชัชยั 081-642-7663 , 064-998-8989 ( นายธวชัชยัเงินมา ) 42,800.00 (สงู 8 ชนั้ ) (12 ครงั้/ปี) กรณุาเซน็อนุมตัิให้เข้าบริการตามใบเสนอราคาข้างต้นนี้ขอแสดงความนับถอื ในนาม บริษทั โปรเจคท์เพสท์ดีเวลลอปเม้นท์จา กดั วนัที่1 กมุภาพนัธ์2566 บริษทั โปรเจคท์เพสท์ดีเวลลอปเม้นท์จา กดัขอเสนอราคาค่าบริการ ตามรายละเอียดดงันี้ ค่าบริการป้องกนั ปลวก มด แมลงสาบ หนูยงุ (ระบบเคมี) พื้นที่ทา บริการ กา หนดเข้าบริการ ส่วนกลาง 5 อาคาร เดือนละ 1 ครงั้ 1 ปี 40,000.00 2,800.00 147 / 208
บริษทัอซีี่เพสท ์ แมนเนจเม ้ นท ์ จำ กดั 12/503 ถนนฉลองกรุงแขวงทบัยาวเขตลาดกระบงักรุงเทพฯ 10520 เลขประจา ตวัผเู้สีย ภาษี 0 1 0 5 5 5 4 0 5 8 3 4 4 โทร/แฟ็ก. 02 731-9589, 088-277-0746 Email : [email protected] / [email protected] วนัที่ใบเสนอราคา เลขที่ บริษทันิติบุคคลอาคารชุด ยนูิโอ สุขมุวิท 72 เฟส 1 ผ้ตูดิต่อ คุณ เพลิน (นิติ) โทร. 02-136-6490 , 02-136-6576 Email : [email protected] เลขที่ 285 หมู่1 ตา บลสา โรงเหนืออา เภอเมืองสมุทรปราการจงัหวดัสมุทรปราการ 10270 สถานทบี่ริการ 285 หมู่1 ตา บลสา โรงเหนืออา เภอเมืองสมุทรปราการจงัหวดัสมุทรปราการ 10270 เงื่อนไขการให้บริการ บริการพ้นืที่ส่วนกลางให้ท้งัหมดและแถมฟรีห้องพกัให้10 ห้อง / เดือน / อาคาร (5 อาคารรวม 50 ห้อง) ในวนัและเวลาที่เขา้ทา บริการส่วนกลางเท่าน้นั เงื่อนไขการช าระเงนิเครดิต 30 วนัหลงัทา บริการคร้ังแรกเสร็จเรียบร้อย หมายเหตุกรณีพบปัญหา สามารถเรียกใชบ้ริการไดโ้ดยไม่เสียคา่ ใชจ้่าย สา หรับการเขา้ทา บริการและดูแลหน่วยงานท่านในโอกาสน้ี จึงเรียนมาเพอื่โปรดพิจารณา ผเู้สนอราคา เกษณีวฒันปัญญาพิทกัษ์ บริษทัอีซี่เพสท์แมนเนจเมน้ท์จา กดั Tel/Line 089-888-6009 089-692-8038 3 กมุภาพนัธ์2566 กว.1/2/2566 ใบเสนอราคา บริษทั/ร้าน 1 ลา ดบัรายการสั่งของ จา นวน ราคา/หน่วย ราคา ** เป็นอาคาร 8 ช้นัจา นวน 5 อาคาร (รวม 987 units) ราคาที่นา เสนอขา้งตน้ ไดร้วมคา่เคมี,อุปกรณ์,คา่แรงและอื่น ๆ เรียบร้อยแลว้และทางบริษทัฯหวงัเป็นอยา่งยิ่ง ที่จะไดร้ับความไวว้างใจ 44,940.00 - บริการกา จดั ปลวก/มด/แมลงสาบ/หนู/ยงุ 2,940.00 1 42,000.00 42,000.00 ภาษมีูลค่าเพมิ่ 7% ราคาสุทธิ หมายเหตุระยะสัญญา1 ปีเข้าบริการเดือนละ 1 คร้ัง EASY PEST MANAGEMENT CO., LTD. 148 / 208
บริษทัอซีี่เพสท ์ แมนเนจเม ้ นท ์ จำ กดั 12/503 ถนนฉลองกรุงแขวงทบัยาวเขตลาดกระบงักรุงเทพฯ 10520 เลขประจา ตวัผเู้สีย ภาษี 0 1 0 5 5 5 4 0 5 8 3 4 4 โทร/แฟ็ก. 02 731-9589, 088-277-0746 Email : [email protected] / [email protected] กา จัดปลวก บริเวณพืน้ทภี่ายนอก - ทา การต้งัเครื่องสเปร์ยยาภายนอกรอบอาคารท้งัหมด และตามจุดเสี่ยงที่จะก่อให้เกิดปัญหา - ทา การสเปร์ยยาตามบริเวณท่อน้า ทิง้ภายนอกอาคารท้งัหมด ไดแ้ก่บริเวณท่อน้า ทิง้ , แนวกา แพง, แนวตน้ ไม้ จุดที่ทิง้ขยะ บริเวณพืน้ทภี่ายใน - ภายในอาคารทา การตรวจเช็คตามบริเวณทางเดินร่วมทุกช้นับนัไดทุกช้นั , ช่องชาร์ปท่อน้า ทิง้จุดทิง้ขยะของแต่ละช้นั สารเคมทีใี่ช้ - นอร์ตนั ,เอธีน่า,น้า ยาไซเปอร์ไลน์10% กำ จัดมด/แมลงสำบ บริเวณพืน้ทภี่ายนอก - ทา การสเปร์ยยาพ้นืที่ภายนอกท้งัหมดตามจุดที่จะก่อให้เกิดปัญหา - ทา การสเปร์ยยาตามบริเวณท่อน้า ทิง้ภายนอกอาคารท้งัหมด ไดแ้ก่บริเวณท่อน้า ทิง้ , แนวกา แพง, แนวตน้ ไม้ จุดที่ทิง้ขยะ บริเวณพืน้ทภี่ายใน - ภายในอาคารทา การตรวจเช็ค-สเปร์ยยาบริเวณที่สามารถสเปรยย์าได้ - ทา การสเปร์ยยาบริเวณท่อน้า ในห้องน้า ส่วนกลาง,ขอบบวั,ทางเดินร่วม,จุดทิง้ขยะ,ใตซ้ิ้งคล์า้งอุปกรณ์โดย จะเนน้ตามซอกมุม - ทา การหยอดเจลสา หรับกรณีที่เจอแมลงสาบตวัเลก็ที่อาศยัอยู่บริเวณที่ไม่สามารถทา การสเปรยย์าเขา้ถึงได้ สารเคมทีใี่ช้ - นอร์ตนั ,เอธีน่า,น้า ยาไซเปอร์ไลน์10% รายละเอียดการทา บริการตามใบเสนอราคาเลขที่กว.1/2/2566 149 / 208
บริษทัอซีี่เพสท ์ แมนเนจเม ้ นท ์ จำ กดั 12/503 ถนนฉลองกรุงแขวงทบัยาวเขตลาดกระบงักรุงเทพฯ 10520 เลขประจา ตวัผเู้สีย ภาษี 0 1 0 5 5 5 4 0 5 8 3 4 4 โทร/แฟ็ก. 02 731-9589, 088-277-0746 Email : [email protected] / [email protected] กา จัดหนู บริเวณพืน้ทภี่ายนอก - ภายนอกอาคารทา การวางเหยี่อพิษบริเวณรอบอาคารท้งัหมด เนน้บริเวณที่เป็นท่อน้า ทิง้บริเวณจุดที่ทิง้ขยะ และทางเขา้-ออกของหนู สารเคมทีใี่ช้และอุปกรณ์ทใี่ช้ - โรเด๊นธอร์บลอ็กเบท โรเด๊นทิไซด์ กา จัดยงุ บริเวณพืน้ทภี่ายนอก - ภายนอกจะทา การอบละอองฝอย ตามพมุ่ ไม้ส่วนหยอ่ม ท่อระบายน้า ผนงัอาคารต่างๆ และจะเนน้ตามจุดที่เสี่ยง ต่อการเกิดปัญหาให้ท้งัหมด สารเคมทีใี่ช้และอุปกรณ์ทใี่ช้ - ไทมไลน์-Cypermethrin 10 % w/v หมายเหตุการกา จัดยงุทางบริษทัใช้วธิีการอบละออง (ไม่ใช่วธิีการรมควนั) เนื่องจากการอบละอองเกลด็ละอองจะไปเกาะ ตามฝาผนังตามต้นไม้ประสิทธิภาพจะดกีว่ารมควนัและวธิีการรมควนัจะใช้นา ้มนัผสมเพื่อทา ให้เกดิควนั ซึ่งการอดันา ้ยาลงท่อหรือ มรีถตดิแก๊สอาจจะทา ให้เกดิประกายไฟได้ *** แต่หากทางนิตติ้องการแบบรมควนัทางบริษทัมแีบบวธิีรมควนั *** 150 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.7.2 งานบริการกำจัดปลวก/แมลงสาบ/ยุง 151 / 208
ราคา เดือน/บาท ราคา เดือน/บาท ราคา เดือน/บาท งานดูแลสวน ค่าบริการงานดูแลสวน 1 เดือน 69,500.00 69,500.00 72,000.00 72,000.00 76,000.00 76,000.00 มีพนักงานประจ า 4 ท่าน ปฎิบัติงานวันจันทร์- เสาร์ หยุดวันอาทิตย์และนักขัตกฤษ์ ใบเปรียบเทียบราคา 4.7.2 งานบริการดูแลสวนและต้นไม้ รายการ จ านวน บจก.โกเด้นลิเวอร์เซอร์วิส หน่วย บจก.ม่อนหลวง 2553 รายที่1 รายที่2 ราคารวม 69,500.00 72,000.00 76,000.00 รายที่3 บริษัท ณัฐชยาการ์เด้น จ ากัด จ านวนเงินรวมทั้งสิ้น 81,320.00 เครดิต 30 วัน 31-มี.ค.-66 ภาษีมูลค่าเพิ่ม 7 % 4,865.00 5,040.00 เงื่อนไขการช าระเงิน เครดิต 15 วัน 5,320.00 เงื่อนไขการรับประกัน/ความรับผิดชอบ 1. ตัดแต่งไม้ประดับ 2 ครั้งต่อเดือน 2. ตัดแต่งต้นไม้ยืนต้น 1 ครั้งต่อปี 3. จ านวนดินผสม 100 ถุงต่อเดือน 4. รับประกันต้นไม้ตาย (หากเกิด ข้อบกพร่องในการดูแล) 1. ตัดแต่งไม้ประดับตามความเหมาะสม 2. จ านวนดินผสมตามความเหมาะสม. 3. รับประกันต้นไม้ตาย (หากเกิด ข้อบกพร่องในการดูแล) 1. ตัดแต่งไม้ประดับ 2 ครั้งต่อเดือน 2. ตัดแต่งต้นไม้ยืนต้น 1 ครั้งต่อปี 3. จ านวนดินผสม 50 ถุงต่อเดือน 4. รับประกันต้นไม้ตาย (หากเกิด ข้อบกพร่องในการดูแล) 77,040.00 ยืนยันราคา 31-มี.ค.-66 74,365.00 31-มี.ค.-66 เครดิต 30 วัน 152 / 208
กทม. 10210 Tel. 091-796-5562 งานดูแลรักษาต้ นไม้ และสนามหญ้ า เป็ นรายเดือนสําหรับโครงการ ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 ลําดับที* รายการ จํานวน ราคา(บาท) หมายเหตุ 1 พนักงานดูแลประจํา 4 คน 2 รดนํTา ทุกวัน 3 เก็บกวาดใบไม้ ทุกวัน 4 ตัดใบไม้ กิVงไม้ แห้ ง ทุกวัน 5 กําจัดวัชพืช ทุกวัน 6 พรวนดินบริเวณโคนต้ นไม้ 2ครัTง/เดือน 7 ตัดแต่งไม้ ประดับ 2ครัTง/เดือน 8 ตัดหญ้ าสนาม 2ครัTง/เดือน 9 ฉีดพ่นสารกําจัดศัตรูพืช 2ครัTง/เดือน ตามสูตรทีVเหมาะสม 10 ให้ ปุ๋ ยต้ นไม้ 1ครัTง/เดือน ตามสูตรทีVเหมาะสม 11 เติมดิน 1ครัTง/เดือน ครัTงละ 100 ถุง 12 การตัดแต่งกิVงไม้ สําหรับต้ นไม้ ยืนต้ น 1ครัTง/ปี 69,500.00 4,865.00 74,365.00 *รายละเอียดดังเอกสารแนบ ลงชืVอ................................................. ( ) ผู้อนุมัติว่าจ้ าง บริษัท ณัฐชยาการ์ เด้น จํากัด 1/174 ถนนกําแพงเพชร6 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง เลขประจําตัวผู้เสียภาษี 0105557063209 กรรมการ ( นาง สุภวิกา นบนอบ ) ลงชืVอ.............................................. ผู้เสนอราคา ระยะเวลางาน 12 เดือน วันทีV 1 พฤษภาคม 2566 - 30 เมษายน 2567 มีรายละเอียดดังนีT รวมราคางาน ภาษีมูลค่าเพิ*ม 7 % เจ็ดหมื* นสี* พันสามร้ อยหกสิบห้ าบาทถ้ วน ใบเสนอราคา/QUOTATION เรียน/Attention : นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เลขที*/No. : Q202301-020 วันที*/Date : 19/01/2566 โทร/TEL : 091-796-5562 Natchaya Garden : Landscape Strategy Recreation Planning and Design 1/174 ถ.กําแพงเพชร 6 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม. 10210 โทร.081-5656-639 , 091-796-5562 [email protected] 153 / 208
1. พนักงานสวน (Gardener) 4 คน มีหน้าที@ - ส่งรายงานการปฏิบัติงานให้ ผู้ว่าจ้ างรับทราบ ทุกวัน (Daily Report) - แก้ ไขปัญหา และรายงานผู้ว่าจ้ าง หากเกิดความผิดปกติ - ตรวจเช็คสภาพสนามหญ้ า ต้ นไม้ และไม้ ประดับ ภายในและภายนอกอาคาร ปฏิบัติหน้ าทีVตามภาระงานประจําวัน ตามแผนงาน หมายเหตุ : * การแต่งกายของผู้ปฏิบัติงาน การแต่งกายโดยทัVวไปของพนักงานเป็ นชุดกางเกง เสืTอมีโลโก้ สวนณัฐชยา อยู่ด้ านหลัง ** กรณี ทีVมีวันหยุดติดต่อกันเกินกว่า 2 วัน ผู้รับจ้ างจะจัดคนงานมารดนํTาเป็ นกรณี พิเศษ เพืVอป้องกันต้ นไม้ แห้ ง *** การส่งตัวพนักงาน สวนณั ฐชยา จะแจ้ งส่งตัวพนักงานล่วงหน้ าก่อนเข้ ามาประจําในหน้ าทีVอย่างน้ อย 3 วัน 2. การรดนํTา สนามหญ้ าและสวนหย่อม ต้ องได้ รับนํTาในปริมาณทีVเหมาะสมอย่างสมํVาเสมอ 3. เก็บกวาดใบไม้ พนักงานสวนต้ องเก็บกวาดใบไม้ ทุกวันเพืVอความเรียบร้ อย 4. ตัดใบไม้ กิVงไม้ แห้ ง พนักงานสวนสํารวจและตัดใบไม้ กิVงไม้ แห้ งทุกวัน 5. การกําจัดวัชพืช 6. การพรวนดิน พนักงานสวนต้ องพรวนดินรอบโคนต้ นไม้ เพืVอรักษาและปรับสภาพหน้ าดินให้ ร่วนซุย เดือนละ 2 ครัlง 7. การตัดแต่งไม้ ประดับ ตัดแต่งไม้ พุ่มและไม้ ประดับให้ คงความสวยงาม เดือนละ 2 ครัlง 8. การตัดหญ้ า ใช้ เครืVองตัดหญ้ าแบบสายสะพาย ตัดหญ้ า เดือนละ 2 ครัlง 9. การฉีดพ่นสารกําจัดศัตรูพืช ปฎิบัติงานวันจันทร์-เสาร์ เวลา 08.00-17.00 น. หยุดทุกวันอาทิตย์และนักขัตฤกษ์ Natchaya Garden : Landscape Strategy Recreation Planning and Design 1/174 ถ.กําแพงเพชร 6 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม. 10210 โทร.081-5656-639 , 091-796-5562 เอกสารแนบ - รับคําสัVงจากผู้ว่าจ้ าง ควบคุมดูแลการปฏิบัติงานตามภาระงานให้ เป็ นไปตามแผนงานประจําสัปดาห์ ประจําปี พนักงานสวนจะดําเนินการป้องกันกําจัดศัตรูพืชให้ ถูกต้ องตามหลักวิชาการหรือตามคําแนะนําของผู้ว่าจ้ าง และหมัVนตรวจตรา อยู่สมํVาเสมอ หากพบการระบาดของศัตรูพืชจะแจ้ งผู้ว่าจ้ างและดําเนินการแก้ ไขโดยทันที โดยสวนณั ฐชยาจะเป็ นผู้จัดหาสาร ป้องกันกําจัดศัตรูพืชและให้ ความระมัดระวังไม่ให้ ส่งผลกระทบต่อสุขภาพของเจ้ าของร่วม เดือนละ 2 ครัlง กําจัดวัชพืชทุกชนิดทีVขึTนอยู่ใต้ โคนไม้ ยืนต้ น ไม้ ดอก ไม้ ประดับ ไม้ คลุมดินหรือบริเวณอืVนๆ เป็ นประจําให้ เรียบร้ อยด้ วย วิธีการต่างๆ ตามความเหมาะสม 154 / 208
10. การให้ ปุ๋ ย ปุ๋ ยเคมีอินทรีย์ ตามสูตรที* เหมาะสมต่อเดือน ใช้ ปุ๋ ยสูตร 46-0-0 สลับกับปุ๋ ยชีวภาพ สําหรับสนามหญ้ า 11. เติมดิน เติมดินผสม 100 ถุง ต่อเดือน เพืVอเพิVมความอุดมสมบูรณ์ ของแร่ธาตุในดิน หมายเหตุ : 1. ระยะเวลางาน มีสัญญาว่าจ้ างอย่างน้ อย 1 ปี 2. กําหนดชําระเงินค่างานไม่เกิน 15 วันหลังจากวันทีVวางบิล 3. ราคานีTรวมภาษี แล้ว ประสบการณ์ การทํางาน ดูแลสวน 1 , ลุมพินี ทาวน์ เพลส สุขุมวิท 62 , ลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ1 , ลุมพินี ทาวน์เพลส สุขุมวิท ศรีนครินทร์ 2 3 4 5 : Unio สุขุมวิท 72 เฟส 1,2 6 : Supalai : ศุภาลัย ปาร์ค เอกมัย ทองหล่อ , ศุภาลัย เวลลิงตัน2 ฯลฯ 7 : Property Perfect Metro sky prachachuen Natchaya Garden : Landscape Strategy Recreation Planning and Design 1/174 ถ.กําแพงเพชร 6 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กทม. 10210 โทร.081-5656-639 , 091-796-5562 [email protected] : LPN ลุมพินี วิลล์พัฒนาการ-เพชรบุรีตัดใหม่ ,พาร์ควิววิภาวดี , ลุมพินีเพลส รัชโยธิน , เดอะลุมพินี 24 , ลุมพินี วิลล์ สุขุมวิท 77 , ลุมพินี คอนโดทาวน์ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ , ลุมพินี ทาวเวอร์ วิภาวดี อาคาร A B , ลุมพินี วิลล์ รามคําแหง26 , ลุมพินี วิลล์ ประชาชืVน-พงษ์ เพชร2 , ลุมพินี วิลล์ พหล สุทธิสาร ฯลฯ : U-delight@Jatujak , U-deligh รัชวิภา , U-deligh รัตนาธิเบศร์ ,U-deligh @บางซืVอ สเตชัVน , U-deligh3 ประชาชืVน-บางซืVอ , , U-deligh@บางซ่อน สเตชัVน ฯลฯ : Areeya Daily , Areeya To Be , Areeya Mova , Areeya Mandarina Sukhumvit 77 : JW Marriott Hotel 12. การตัดแต่งกิVงไม้ สําหรับต้ นไม้ ยืนต้ น การตัดแต่งกิVงไม้ สําหรับต้ นไม้ ยืนต้ น 1 ครัlงต่อปี 155 / 208
บร ิ ษ ั ท โกลเด ้ นร ิ เวอร ์ เซอร ์ ว ิส จ ำก ั ด ที่อยู่ : 677/1 ถนนพระรำม4 แขวงรองเมอืง เขตปทุมวัน กรุงเทพมหำนคร 10330 โทร : 091 778 7107 อีเมล์: [email protected] เลขประจ ำตัวผเู้สียภำษีอำกร 0105564118501 (สำ นักงำนใหญ)่ ใบเสนอรำคำ/Quotation ชอื่ลกูคา้นิตบิคุคลอาคารชดุยนูิโอ สขุมุวทิ 72 เฟส 1 เลขที่ QT6502012 ทอี่ยู่ 90 ซอยศิรคิาม ตา บลสา โรงเหนือ อา เภอเมอืงสมุทรปราการวนัที่ สมุทรปราการ 10270 เงอื่นไข เบอรโ์ทร 02-1366490, 093-3244500 เลขประจา ตวัผเู้สยีภาษอีากร เครดติ ลา ดบัจา นวนเงนิ 1 72,000.00 2 - เปลี่ยนตน้ ไมใ้หฟ้รีกรณีเสียหายจากการขาดการดูแลของบริษทัฯ 72,000.00 5,040.00 ตัวอักษร( ) 77,040.00 หมายเหตุกรณีตอ้งการซือ้สนิคา้หรอืใชบ้รกิารดงักลา่วขา้งตน้กรณุาลงชือ่ดา้นลา่ง พรอ้มประทบัตราบรษิทัและสง่กลบัมา ขอขอบพระคณุทที่า่นใหค้วามไวว้างใจในบรกิารของเรา ( นายวรัญญูธารธาราทอง) ( ) โทร. 0917787107 วนัที่________/________/_________วนัที่________/________/_________ - เปลี่ยนไมค้้า ยนัที่ชา รุดใหฟ้รีตลอดอายสุัญญา บริการดูแลสวน (พนกังานประจา จา นวน 4 อตัรา) *ฟรีบริการเพิ่มเติมเพื่อสร้างมาตรฐานงานบริการของบริษทัฯ - ผูจ้ดัการงานสวน 1 อตัรา (เขา้ตรวจงานและจดัทา รายงานทุกสัปดาห)์ - ทีมเขา้ตดัแต่งเสริมประจา เดือนละ1 คร้ัง (คร้ังละ3 - 5 คน) - เติมดิน, ปุ๋ยและยาป้องกนัศตัรูพืชตามความเหมาะสม ผู้เสนอราคา ผู้มอีา นาจอนุมตัิ รวมเงนิ ภาษมีลูคา่เพมิ่ เจ็ดหมื่นเจ็ดพันสี่สิบบาทถ้วน รวมราคาทงั้สนิ้ ราคา/เดอืน 72,000.00 รายละเอยีด 1/2/2565 156 / 208
วันที่10 กุมภาพันธ์2566 เรอื่ง ขอเสนอราคางานดูแลสวน ก าหนดยนื่เสนอราคา : 30 วัน เรียน ผู้จัดการ ก าหนดส่งงาน : หลังด าเนินการแล้วเสร็จ นิติบุคคลฯ ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส1 เงื่อนไขช าระเงิน: 30วันหลังจากวางบิล ที่รายการ ราคา/หน่วย เป็นเงิน(บาท) 1 ค่าบริการงานดูแลสวน(มีพนักงานประจ า4 คนปฏิบัติงาน วันจันทร์ถึง เสาร์ 1 เดือน 19,000.00 76,000.00 หยุดวันอาทิตย์และวันนักขัตฤกษ์)กรณีหยุดติดต่อกันหลายวันทางบริษัทจะจัดส่งพนักงาน มาท างานตามความเหมาะสมและจะมีพนักงานชุดใหญ่เข้าเดือนละ1 ครงั้ ลักษณะงาน 1. ตัดหญ้า 2. ตัดแต่งทรงพุ่มให้สวยงาม พร้อมทั้งตัดใบแห้งออกและน าทิ้ง 3. ใส่ปุ๋ยเพื่อเร่งการเจริญเติบโตของหญ้าและต้นไม้ 4. พรวนดินโดยรอบโคนต้นไม้เพื่อให้ระบายน้ าและอากาศ 5. ท าความสะอาดพื้นที่หลังตัดแต่ง 6. มีดินผสมให้เดือนละ50 ถุง เครื่องมือและอุปกรณ์ต่างๆ มีเครอื่งมือและอุปกร์ต่างๆ เช่นกรรไกรเครอื่งพ่นยา ปุ๋ยยาฆ่าแมลงและเครอื่งมืออื่นๆ ที่สามารถปฏิบัติงานไปด้วยความสมบูรณ์เรียบร้อย 76,000.00 แปดหมื่นหนึ่งพันสามร้อยยี่สิบบาทถ้วน 5,320.00 81,320.00 หมายเหตุ:กรณีมีต้นไม้ใหญ่ยืนต้นตาย หรือเสียหายตลอดจนไม้ค้ ายันช ารุด ทางผู้รับจ้างจะแจ้งให้ท่านทราบและเสนอ กรณีที่ต้นไม้ตาย หรือเสียหายที่เกิดจาการกระท าพนักงานของผู้รับจ้าง ทางผู้รับจ้างจะเป็นผู้รับผิดชอบ จึงเรียนมาเพื่อโปรดพิจารณา ขอแสดงความนับถือ นายสุรเดช นาขวา ผู้เสนอราคา รวม ภาษีมูลค่าเพิ่ม รวมทั้งสิ้น บริษัท ม่อนหลวง2553 จ ากัด เลขที่81/97 ซอยอ่อนนุช 66 แยก19 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพฯ 10250 โทร.02-7215433, 081-1577409 E-mail : [email protected] and [email protected] (ส านักงานใหญ)่เลขประจ าตัวผู้เสียภาษีอากร: 0105560158720 ใบเสนอราคา จ านวน 157 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.7.3 งานบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด 158 / 208
Page 1 of 7 ใบเสนอราคา / Quotation เรื่อง เสนอราคาค่าบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เรียน ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 สิ่งที่แนบมาด้วย 1. เงื่อนไขการให้บริการ 2. ขอบข่ายงานบริการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด ตามที่ท่านให้เกียรติ บริษัท แอล พี พีพรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด (LPP) ในการน าเสนองานเป็นผู้บริหาร จัดการอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 นั้น บริษัทฯ ใคร่ขอขอบพระคุณในความไว้วางใจของท่านมา ณ ที่นี้ พร้อมกันนี้ บริษัทฯ ใคร่ขอน าส่งข้อเสนองานเป็นผู้บริหารอาคารมาเพื่อพิจารณา โดยมีรายละเอียด ดังนี้ 1. อัตราค่าบริการ ล าดับ รายการ รายละเอียดงาน จ านวน อัตราค่าบริการ (บาท) 1.1 ค่าธรรมเนียมบริหารอาคาร - - การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุด ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด 1 เหมา 1 อัตรา 73,155.00 15,000.00 1.2 ค่าพนักงาน ผู้จัดการอาคาร 1 อัตรา 352,620.00 เจ้าหน้าที่ธุรการ 3 อัตรา หัวหน้าช่างเทคนิค 1 อัตรา ช่างประจ าอาคาร 2 อัตรา รวม 7 อัตรา ค่าบริการรวมทั้งสิ้น (ต่อเดือน) และยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 440,775.00 2. ระยะเวลาสัญญาการว่าจ้างและการบริหารจัดการ เป็นระยะเวลา 2 ปี เริ่มต้นวันที่ 1 มิถุนายน 2566 - 31 พฤษภาคม 2568 3. เมื่อเริ่มต้นสัญญาปีที่2 อัตราค่าบริการรวมในข้อ 1. จะปรับเพิ่มขึ้น 5% 4. จากรายละเอียดงานบริการข้างต้น มีงานบริการเสริมโดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม รายละเอียดดังต่อไปนี้ 4.1 หมวดลดค่าใช้จ่ายโดยรวม - การจัดท ารายงานติดตามผลกระทบสิ่งแวดล้อม จ านวน 2 ครั้งต่อปี - บริการ Bill Payment จาก SCB โดยไม่มีค่าใช้จ่าย (จนกว่าจะมีการเปลี่ยนแปลง) - ออกหนังสือติดตามทวงถามหนี้ค้างช าระ จากฝ่ายกฎหมาย LPP เลขที่ : LPP/CMD/055/2566 วันที่ : 26 มกราคม 2566 159 / 208
Page 2 of 7 4.2 หมวดเสริมสร้างประสิทธิภาพการท างาน - Application Line OA : LPN CONNECT (รับพัสดุ , ช าระเงิน , รับบริการงานช่าง) - โปรแกรมจัดการด้านวิศวกรรม : CIMCO - โปรแกรมจัดการด้านบัญชี และ ข้อมูลผู้พักอาศัย : IPROP - แผนงานปรับปรุงระบบวิศวกรรม - การดูแลสระว่ายน้ า แบบไม่รวมเคมี - การวิเคราะห์เสถียรภาพทางการเงิน - การตรวจสอบคุณภาพจากฝ่าย Quality Assurance (QA) - คลังข้อมูล Supplier การจัดซื้อ / จัดจ้าง - คลังข้อมูล PR GALLERY กว่า 100 รายการ - ศูนย์ความปลอดภัย 24 ชั่วโมงที่อาคารลุมพินีทาวเวอร์เพื่อตาม/ ประสานงานเหตุฉุกเฉิน 5. อัตราค่าบริการข้างต้น เป็นอัตราค่าบริการ ซึ่งไม่รวมบริการ ดังต่อไปนี้ - ไม่รวมการด าเนินงานธุรกรรม เกี่ยวกับคดีความต่างๆ - ไม่รวมการแก้ไขระบบวิศวกรรม - ไม่รวมการเป็นผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด 6. อัตราค่าบริการดังกล่าว ก าหนดยืนราคาภายใน 30 วัน นับจากวันที่เสนอราคา 7. พนักงานผู้ปฏิบัติงานทุกคน ได้รับวัคซีนป้องกันเชื้อ Covid-19 ครบ 2 เข็ม 8. กรณีมีคดีค้างจากกรมบังคับคดี ทุกคดีที่เกิดขึ้นก่อนหน้าการเข้าบริหารจัดการของ LPP ทั้งที่ได้รับมอบและ ไม่ได้รับมอบ จะไม่อยู่ในความรับผิดชอบของ LPP แต่จะด าเนินการเมื่อทราบข้อมูล บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด (LPP) หวังเป็นอย่างยิ่งว่าจะได้รับการพิจารณางานให้บริการ บริหารจัดการอาคารชุดจากหน่วยงานของท่าน ทั้งนี้ หากท่านมีความประสงค์ที่จะทราบรายละเอียดเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ คุณอริศรา สุขสถาน Email: [email protected] หมายเลขโทรศัพท์083-893-9266 LPP มีความยินดีอย่างยิ่งที่จะให้ ข้อมูลรายละเอียดเพิ่มเติมแก่ท่าน และขอขอบพระคุณมา ณ ที่นี้ จึงเรียนมาเพื่อโปรดพิจาณา อนุมัติการว่าจ้าง ขอแสดงความนับถือ _______________________________ ( ) ประธานกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด _______________________________ (นางสาวสมศรี เตชะไกรศรี) กรรมการผู้จัดการ ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 บริษัท แอล พี พี พรอพเพอร์ตี้ มาเนจเมนท์ จ ากัด 160 / 208
Page 3 of 7 เอกสารแนบที่ 1 : เงื่อนไขการให้บริการ 1. พนักงานประจ าอาคารชุด ฯ (ยกเว้นบริษัทฯ บริการ รับจ้างต่าง ๆ) จะเป็นพนักงานของ LPP โดย LPP จะรับภาระ ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับพนักงานทั้งหมด ทั้งนี้จะไม่รวม ค่าท างานล่วงเวลา ค่าจ้างพิเศษ ค่าเครื่องมือวัสดุอุปกรณ์และ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่จ าเป็นในการปฏิบัติงาน หากเกิดขึ้นจะเป็นค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุด 2. พนักงานมีตารางการเข้าปฏิบัติงาน ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความเหมาะสม ดังนี้ ฝ่าย ต าแหน่ง เวลาปฏิบัติงาน ฝ่ายจัดการ ผู้จัดการอาคาร 09.00 - 18.00 น. เจ้าหน้าที่ธุรการ 09.00 - 18.00 น. ฝ่ายวิศวกรรม หัวหน้าช่าง 09.00 - 18.00 น. ช่างประจ าอาคาร 09.00 - 18.00 น. ช่างประจ าอาคาร เข้าเวรกลางคืนประจ าโครงการ เป็นการอยู่ประจ าโครงการเพื่อรองรับกรณีฉุกเฉินเท่านั้น 18.00 - 09.00 น. 3. ส านักงานนิติบุคคลเปิดให้บริการทุกวัน ตั้งแต่เวลา 9.00 น. จนถึง 18.00 น. ยกเว้น 3.1 วันหยุดช่วงปีใหม่ (31 ธันวาคม และ 1 มกราคม) 3.2 วันหยุดช่วงสงกรานต์(13 - 15 เมษายน) ซึ่งไม่มีพนักงานฝ่ายจัดการ แต่จะมีเจ้าหน้าที่ช่างประจ าอาคารให้บริการตามเวลาปฏิบัติงาน และ มีเข้าเวร กลางคืนประจ าโครงการ รวมตลอด 24 ชั่วโมงตามปกติ 4. วันหยุดนักขัตฤกษ์อื่นๆ จะมีเจ้าหน้าที่ธุรการ 1 อัตรา , และมีเจ้าหน้าที่ช่างประจ าอาคาร 1 อัตรา ให้บริการตามเวลา ปฏิบัติงาน และ มีเข้าเวรกลางคืนประจ าโครงการ รวมตลอด 24 ชั่วโมงตามปกติโดยพนักงานท่านที่มาท างานใน วันหยุดนักขัตฤกษ์ดังกล่าว จะเปลี่ยนไปหยุดในวันอื่นทดแทน 5. เจ้าหน้าที่ช่างจ านวน 1 อัตรา ปฏิบัติงานจนถึง 22.00 น. และหลังจาก 22.00 น. เป็นการอยู่เพื่อรองรับกรณีฉุกเฉินเท่านั้น 6. พนักงานปฏิบัติงานวันละ 9 ชั่วโมง (รวมพัก 1 ชั่วโมง) สัปดาห์ละ 5.5 วัน (ท างานสัปดาห์ละ 5 วันจ านวน 2 สัปดาห์ และ ท างานสัปดาห์ละ 6 วัน จ านวน 2 สัปดาห์) ส าหรับผู้จัดการอาคาร ท างานสัปดาห์ละ 5 วัน ทุกสัปดาห์ 7. พนักงาน มีวันลาตามกฎหมายแรงงาน และระเบียบการลาของบริษัทฯ เช่นลากิจ , ลาป่วย หรือ ลาพักร้อน จะไม่มีการ จัดส่งบุคลากรทดแทน และไม่มีการหักค่าบริการ เนื่องจากเป็นการบริหารจัดการภายในหน่วยงานนั้นๆ ให้มีพนักงาน เพียงพอต่อการให้บริการในแต่ละวัน 8. การจัดส่งบุคลากรทดแทน จะด าเนินการเมื่อ 8.1 พนักงานลาออก 8.2 พนักงานย้ายหน่วยงาน 8.3 หากช่างประจ าอาคารที่เข้าเวรกลางคืน ไม่สามารถมาปฏิบัติงานได้ ช่างประจ าอาคารที่ปฏิบัติงานช่วงกลางวันจะ เป็นผู้ด าเนินการต่อเนื่องทดแทน 9. ผู้ว่าจ้างเป็นผู้จัดหาเครื่องใช้ส านักงานเพื่อใช้ในการบริหารอาคารตามความจ าเป็นและเหมาะสม รวมถึงที่จอดรถให้ พนักงานตามสมควร 161 / 208
Page 4 of 7 10. บริษัทฯ เสนอจ านวนอัตราพนักงานตามข้อมูล และความต้องการที่ได้รับทราบในเบื้องต้น ซึ่งอัตราข้างต้นอาจเปลี่ยนแปลง ได้ตามที่ได้ตกลงกันในภายหลัง หากมีการเปลี่ยนแปลงขอบเขตการปฏิบัติงาน หรือมีความต้องการด้านการให้บริการ เพิ่มเติม โดยจะพิจารณาค่าบริการเพิ่ม/ลดตามส่วน 11.ค่าบริการข้างต้นรวมค่าใช้งานซอฟต์แวร์ทางบัญชีและวิศวกรรม ตลอดจน Application หรือระบบปฏิบัติการอื่นๆ ทั้งนี้ ซอฟต์แวร์ , Application และระบบปฏิบัติการข้างต้นยังคงเป็นลิขสิทธิ์และทรัพย์สินของทาง LPP 12.Barcode Reader เป็นอุปกรณ์ประกอบระบบจัดการพัสดุ เป็นทรัพย์สินของทาง LPP 162 / 208
Page 5 of 7 เอกสารแนบที่ 2 : ขอบข่ายงานบริการบริหารนิติบุคคลอาคารชุด 1. งานบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลาง (FACILITY MANAGEMENT) 1.1 การบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางทั่วไป 1.1.1 ควบคุมและด าเนินการใช้ทรัพย์ส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพ และให้เกิดประโยชน์กับนิติบุคคลอาคารชุด อย่างเหมาะสม 1.1.2 ดูแล / บ ารุงรักษา ระบบงานประกอบอาคารโครงสร้าง สถาปัตยกรรมส่วนตกแต่งภายในให้อยู่ในสภาพดี 1.1.3 ควบคุม ดูแล การใช้สถานที่จอดรถ ทางวิ่ง ให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน 1.1.4 ดูแล ควบคุมการให้บริการอุปกรณ์งานสันทนาการ ให้พร้อมใช้งาน 1.2 อาคารและงานระบบ ท าหน้าที่ดูแลบ ารุงรักษาเครื่องจักรให้มีประสิทธิภาพสมบูรณ์พร้อมใช้งาน เป็นการบ ารุงรักษา เชิงป้องกัน โดยก าหนดเป็นแผนงานทั้งระยะสั้น ระยะกลาง และ ระยะยาว ประกอบด้วย 1.2.1 อาคาร จัดหาบริษัทผู้ตรวจสอบอาคารที่ได้รับอนุญาต ก าหนดแผนตรวจสอบทุกๆ ปีเพื่อให้เป็นไปตามกฎหมาย 1.2.2 งานระบบเครื่องกล ประกอบด้วยระบบลิฟต์/ ระบบปรับอากาศ / ปั๊มน้ า - ดูแลบ ารุงรักษาจากบริษัทผู้ติดตั้ง เจ้าของผลิตภัณฑ์ โดยฝ่ายจัดการฯ มีหน้าที่ประสานงานควบคุมการ ปฏิบัติงานให้ได้ตามแผน เพื่อความปลอดภัย ระบบพร้อมใช้งาน - ดูแลบ ารุงรักษา / เปลี่ยนอะไหล่ตามอายุการใช้งาน ซึ่งการว่าจ้างเป็นของนิติบุคคลอาคารชุด 1.2.3 งานระบบไฟฟ้าประกอบด้วย ระบบป้องกันเหตุเพลิงไหม้ / ระบบไฟฟ้าส ารอง / ระบบโทรทัศน์และสื่อสาร - ตรวจสอบบ ารุงรักษาเป็นประจ าทุกเดือน - ตรวจสอบร่วมกับการซ้อมหนีไฟเป็นประจ าปีละ 1 ครั้ง - ดูแลบ ารุงรักษา / เปลี่ยนอะไหล่ตามอายุการใช้งาน ซึ่งการว่าจ้างเป็นของนิติบุคคลอาคารชุด 1.2.4 งานระบบสุขาภิบาลประกอบด้วย น้ าดี / น้ าเสีย / บ่อบ าบัด - ตรวจสอบบ ารุงรักษาเป็นประจ าทุกเดือน - ดูแลบ ารุงรักษา / เปลี่ยนอะไหล่ตามอายุการใช้งาน ซึ่งการว่าจ้างเป็นของนิติบุคคลอาคารชุด 2. งานบริหารจัดการงบประมาณ (BUDGETING MANAGEMENT) บริหารจัดการงานงบประมาณและการเงินให้เป็นมาตรฐาน โดยเน้นการบริหารอย่างโปร่งใส สามารถตรวจสอบได้ โดยแบ่ง การบริหารจัดการออกเป็น 2.1 การบริหารงบประมาณ 2.1.1 จัดท างบประมาณรายรับ - รายจ่าย ประจ าปี เพื่อเสนอขออนุมัติในวันประชุมใหญ่ฯ 2.1.2 บริหารงบประมาณรายรับ - รายจ่าย ให้เกิดความสมดุลและเกิดประสิทธิภาพสูงสุด 2.1.3 จัดท ารายงานสรุปการใช้งบประมาณเพื่อใช้ในการบริหารจัดการ 2.1.4 จัดท าบัญชีนิติบุคคลอาคารชุดให้ถูกต้องตามหลักมาตรฐานการบัญชีที่รับรองทั่วไป 2.1.5 จัดซื้อและจัดหาวัสดุอุปกรณ์ทรัพย์ส่วนกลางของอาคารโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด 163 / 208
Page 6 of 7 2.2 การบริหารการเงิน 2.2.1 บริหารจัดการด้านการเงินให้เกิดเสถียรภาพ 2.2.2 บริหารการจัดเก็บค่าใช้จ่ายต่างๆของนิติบุคคลอย่างมีประสิทธิภาพ 2.2.3 จัดท ารายงานรายรับรายจ่ายประจ าเดือนและติดประกาศให้ทราบ 2.2.4 จัดท างบการเงินของนิติบุคคลอาคารชุด เสนอขออนุมัติต่อที่ประชุมใหญ่สามัญประจ าปี 3. งานบริหารจัดการทั่วไป (LIFE QUALITY MANAGEMENT) 3.1 งานบริหารจัดการข้อบังคับ ระเบียบ นโยบายและกิจการต่างๆที่ได้รับมอบหมายจากมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วม หรือมติที่ประชุมคณะกรรมการฯ และให้เป็นไปตามกฎหมายอาคารชุด 3.2 จัดท าระเบียบเพื่อประโยชน์ของการอยู่อาศัยร่วมกัน โดยผ่านการเห็นชอบจากมติที่ประชุมใหญ่เจ้าของร่วมหรือมติที่ ประชุมคณะกรรมการฯ 3.3 การสรรหาและจัดท าประกันภัยอาคารชุดกับบริษัทที่มีความมั่นคง 3.4 จัดกิจกรรมประชุมใหญ่เจ้าของร่วมและประชุมคณะกรรมการฯ ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุด 3.5 จัดกิจกรรมอบรม ซ้อมการใช้ระบบ/อุปกรณ์ดับเพลิงและอพยพหนีไฟแก่เจ้าของร่วมและเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้องอย่าง น้อยปีละ 1 ครั้ง ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของนิติบุคคลอาคารชุด 3.6 จัดท ารายงานผลด าเนินงานต่างๆ และงานประชาสัมพันธ์ให้เจ้าของร่วมและผู้อยู่อาศัยทุกเดือน 4. งานบริหารจัดการสิ่งแวดล้อม ( ENVIRONMENT MANAGEMENT ) 4.1 ควบคุมการดูแลและบ ารุงรักษาพื้นที่สีเขียวในอาคารชุด ให้เรียบร้อย และสวยงาม 4.2 ควบคุมจัดการความสะอาดภายในอาคาร ก าจัดขยะและสิ่งปฏิกูล ให้เกิดความเป็นระเบียบเรียบร้อยและเป็นไปตาม ระเบียบของอาคารชุด 4.3 บ ารุงรักษาระบบบ าบัดน้ าเสียของอาคาร โดยท าหน้าที่ควบคุมบ ารุงรักษาให้คุณภาพน้ าที่ผ่านการบ าบัดได้เกณฑ์ มาตร ฐาน ตามราชการก าหนดก่อนระบายออกสู่สาธารณะ ทั้งนี้จะเป็นผู้ประสานงานจัดหาผู้เชี่ยวชาญให้ค าปรึกษา ในกรณีที่ระบบไม่สามารถบ าบัดน้ าเสียให้ได้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน และจัดหาว่าจ้างบริษัทท าการวิเคราะห์คุณภาพน้ า ตามมาตรการติดตามผลกระทบสิ่งแวดล้อม รวมถึงการพัฒนาปรับปรุงระบบบ าบัด ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของนิติบุคคล อาคารชุด 4.4 จัดท าแผนอนุรักษ์พลังงาน เพื่อลดค่าใช้จ่ายด้านสาธารณูปโภค ภายใต้ความเหมาะสมกับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย ในอาคารชุด เช่น การประหยัดหน่วยการใช้ไฟฟ้าส่วนกลาง การประหยัดพลังงานไฟฟ้า โดยการวางแผนการลดการ ใช้พลังงานส่วนที่ไม่กระทบกับผู้พักอาศัย และท าการปิดการใช้ไฟฟ้าในจุดที่ไม่ใช้งาน หรือ พื้นที่ส่วนกลางอย่าง เหมาะสมโดยค านึงถึงความปลอดภัยของผู้พักอาศัยเป็นส าคัญ 5. งานบริหารจัดการ ความปลอดภัย (SECURITY MANAGEMENT) 5.1 จัดเก็บประวัติของ รปภ. และ คัดสรร ตรวจสอบคุณสมบัติให้เป็นไปตามสัญญา 5.2 ประชุม/ อบรม/ ทดสอบ ตามแผนควบคุมคุณภาพและ การบริหารความเสี่ยง 5.3 ตรวจสอบ/ ควบคุม/ ประเมินผล บริษัท รปภ. ทุกเดือน 164 / 208
Page 7 of 7 6. งานสนับสนุนจากส่วนกลาง (SUPPORT) 6.1 งานบริหารทรัพยากรมนุษย์ สนับสนุนเกี่ยวกับการพนักงานของ LPP ทั้งหมด 6.2 LPN ACADEMY สถาบันฝึกอบรม จัดหลักสูตรที่ส าคัญและจ าเป็นต่อทักษะต่างๆของพนักงานที่พึงมี และมี Signature Couse คือ CMTC : Community Management Training Course ซึ่งเป็นหลักสูตรสร้างผู้จัดการ อัน เป็นลิขสิทธิ์เฉพาะของ LPP 6.3 งานสารสนเทศ สนับสนุนเกี่ยวกับระบบ, โปรแกรม และการสื่อสารทั้งหมด โดยโปรแกรมที่ LPP น ามาใช้ในการ บริหารนิติบุคคล ประกอบไปด้วย โปรแกรมทางด้านบัญชีการเงิน (IPROP) โปรแกรมจัดการพัสดุ , โปรแกรมการจัด ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วม และโปรแกรมทางด้านวิศวกรรม (CIMCO) ตลอดจน Application Line : LPN Connect อันเป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพส าหรับการใช้งานของผู้พักอาศัย ซึ่งมีการพัฒนาระบบการท างานอย่าง ต่อเนื่อง 6.4 หน่วยงานสื่อสารองค์กร เป็นหน่วยงานที่ออกแบบ และ ดูแลควบคุมการออกสื่อประชาสัมพันธ์ต่างๆ ที่ใช้ในการ บริหารนิติบุคคล ซึ่งเป็นสื่อที่เป็นมาตรฐาน มีหมวดหมู่ให้สามารถเลือกใช้ได้กับการบริหารแต่ละนิติบุคคลตามความ เหมาะสม 6.5 งานจัดซื้อ/จัดจ้าง สนับสนุนข้อมูลเกี่ยวกับผู้ขาย/ผู้ให้บริการ ตลอดจนการเปรียบเทียบราคางานต่างๆ 6.6 ศูนย์ความปลอดภัย คือศูนย์ควบคุมบริหารความปลอดภัย ตั้งอยู่ที่อาคารลุมพินี ทาวเวอร์ เพื่อสนับสนุนงานรักษา ความปลอดภัย ทั้งที่เกี่ยวข้องกับบริษัทรักษาความปลอดภัย และการประสานงานกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินต่างๆ ตลอด 24 ชั่วโมง นอกจากนี้ยังมี Fire Team และ Water Team ในการเข้าร่วมสนับสนุนกรณีเกิดเหตุไม่พึงประสงค์ 6.7 งานบัญชีส่วนกลาง สนับสนุนเกี่ยวกับงานด้านบัญชีและการเงิน ควบคุมดูแลจัดการให้มีประสิทธิภาพ และโปร่งใส ท าการวิเคราะห์เสถียรภาพทางการเงิน เพื่อการวางแผนการใช้งบประมาณจากข้อมูลเชิงสถิติ และแนวโน้มการ บริหารทางการเงินที่ควรจะเป็น และตามความเหมาะสม 6.8 งานวิศวกรรมส่วนกลาง สนับสนุนเกี่ยวกับงานวิศวกรรมทั้งงานระบบ / งานเพิ่มเติม /ปรับปรุง / ซ่อมแซมต่างๆ ตลอดจนวางแผนการบ ารุงรักษาเชิงป้องกัน ทั้งระยะสั้น และระยะยาว 6.9 งานกฎหมาย สนับสนุนงานที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย พระราชบัญญัติอาคารชุด,ระเบียบพักอาศัย สร้างความเข้าใจใน การบริหารนิติบุคคลอาคารชุด บทบาทหน้าที่และความรับผิดชอบของกรรมการ 6.10 การตรวจสอบภายใน มีการตรวจสอบการท างานของโครงการต่างๆ ทั้งในด้านคุณภาพ (Quality Assurance) และ การตรวจสอบระบบภายใน (Internal Audit) เพื่อให้มั่นใจในการท างานของพนักงานที่มีประสิทธิภาพ โปร่งใส เชื่อถือได้ 6.11 การควบคุมมาตรฐานระบบบริหารงานคุณภาพ ISO 9001 ซึ่งสร้างความมั่นใจได้ว่า ทุกกระบวนการของ LPP มีการ ควบคุมคุณภาพระดับสากล 165 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.7.4 เช่าพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศของร้านสะดวกซื้อ 166 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.7.4 วางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศของร้านสะดวกซื้อ จำนวน 2 จุด ค่าชดเชย ระยะเวลา 6,000 บาทต่อปี 1 ก.ค.66 - 30 มิ.ย.68 167 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.8 ต่อประกันภัยรถตู้โดยสาร 168 / 208
1.1) ความรับผิดต่อชีวิต ร่างกาย หรืออนามัย ต่อคน ของบุคคลภายนอกและผู้โดยสารในรถ ต่อครั้ง 1.2) ความรับผิดต่อทรัพย์สินของบุคคลภายนอก ต่อครั้ง ความเสียหายส่วนแรก ต่อครั้ง 2.1) ความเสียหายของตัวรถยนต์ต่อครั้ง ความเสียหายส่วนแรก ต่อครั้ง 2.2) รับผิดต่อความสูญหาย/ไฟไหม้ 3.1) การประกันภัยอุบัติเหตุส่วนบุคคล ต่อคน 3.2) การประกันภัยค่ารักษาพยาบาล ต่อคน 3.3) การประกันตัวผู้ขับขี่ (ร.ย.03) หมายเหตุ: 1 เบี้ยประกันภัยข้างต้นรวมภาษีอากร และรวม พ.ร.บ.แล้ว 2 ในกรณีที่ท่านมีความประสงค์แจ้งออกกรมธรรม์นั้น ก่อนออกกรมธรรม์บริษัทประกันภัยขอตรวจสอบสภาพรถยนต์ก่อน ซึ่งจะจัดส่งเจ้าหน้าที่มาให้บริการโดยตรง และเบี้ยประกันภัยดังกล่าวรถยนต์ต้องไม่มีความเสียหาย(กรณีประกันภัยใหม่) 3 บริษัทประกันภัยขอสงวนสิทธ์ิในการเปลี่ยนแปลงข้อเสนอนี้หากเกิดเคลมก่อนวันเริ่มรับประกันภัย/วันหมดอายุหรือมีการเปลี่ยนแปลงในสาระส าคัญของภัย 4 คุ้มครองอุปกรณ์ตกแต่ง ตามมาตรฐานของโรงงานเท่านั้น หากผู้เอาประกันภัยมีความประสงค์ที่จะให้คุ้มครองอุปกรณ์ตกแต่งเพิ่มเติมจากโรงงาน เช่น เครื่องเสียง ล้อแมกซ์หรืออุปกรณ์อื่น ๆ ฯลฯ กรุณาแจ้งราคาที่ติดตั้งกลับมายังบริษัทฯ เพื่อปรับปรุงทุนประกันภัยที่ถูกต้อง มิฉะนั้นหากเกิดความเสียหายเกิดขึ้น บริษัทประกันภัยจะรับผิดชอบความเสียหายตามสภาพอุปกรณ์มาตรฐานที่ติดตั้งมาจากโรงงานประกอบรถยนต์เท่านั้น 5 ข้อเสนอนี้มีผลบังคับถึงวันที่30 เมษายน 2566 รถยนต ์TOYOTA HIACE ปี2017 ทะเบียน ฮอ 3908 กท ระยะเวลาคุ้มครอง30/04/2566-30/04/2567 2,500,000.- บาท เงื่อนไขความคุ้มครอง กรมธรรม์เดิมปี65-66 ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ห้าง) ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท 2,500,000.- บาท ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) ไม่มี 1,000,000.- บาท กรุงเทพประกันภัยฯ เงื่อนไขปี66-67 ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท แอกซ่าประกันภัยฯ เสนอต่ออายุ30/04/66-30/04/67 ไม่มี ผู้เอาประกันภัย : นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 ตารางเงื่อนไขความคุ้มครองและเบี้ยประกันภัย 2) ความเสียหาย สูญหาย ไฟไหม้(Physical Damage Fire and Theft) 3) ความคุ้มครองเพิ่มเติม (Additional Coverage) 1) ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (Third Party Liability) 5,000,000.- บาท ไม่มี 420,000.- บาท ไม่มี เมืองไทยประกันภัยฯ เงื่อนไขปี66-67 ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท คุ้มภัยโตเกียวมารีนประกันภัยฯ เงื่อนไขปี66-67 38,782.15 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 300,000.- บาท 37,599.80 1,182.35 1,182.35 30,094.82 390,000.- บาท ไม่มี 390,000.- บาท 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 200,000.- บาท 28,912.47 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท ไม่มี 10,000,000.- บาท 420,000.- บาท 2,500,000.- บาท ไม่มี 450,000.- บาท 2,500,000.- บาท ไม่มี เบี้ยประกันภัยรวม เบี้ยพ.ร.บ. 1,182.35 30,783.90 100,000.- บาท/คน/รวม 15 ที่นั่ง 26,713.62 เบี้ยประกันภัยภาคสมัครใจ 450,000.- บาท ไม่มี 450,000.- บาท 29,601.55 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 200,000.- บาท 1,182.35 27,895.97 450,000.- บาท ไม่มี 34,365.19 410,000.- บาท 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 200,000.- บาท 1,182.35 250,000.- บาท 100,000.- บาท/คน/รวม 15 ที่นั่ง 33,182.84 410,000.- บาท 169 / 208
1.1) ความรับผิดต่อชีวิต ร่างกาย หรืออนามัย ต่อคน ของบุคคลภายนอกและผู้โดยสารในรถ ต่อครั้ง 1.2) ความรับผิดต่อทรัพย์สินของบุคคลภายนอก ต่อครั้ง ความเสียหายส่วนแรก ต่อครั้ง 2.1) ความเสียหายของตัวรถยนต์ต่อครั้ง ความเสียหายส่วนแรก ต่อครั้ง 2.2) รับผิดต่อความสูญหาย/ไฟไหม้ 3.1) การประกันภัยอุบัติเหตุส่วนบุคคล ต่อคน 3.2) การประกันภัยค่ารักษาพยาบาล ต่อคน 3.3) การประกันตัวผู้ขับขี่ (ร.ย.03) หมายเหตุ: 1 เบี้ยประกันภัยข้างต้นรวมภาษีอากร และรวม พ.ร.บ.แล้ว 2 ในกรณีที่ท่านมีความประสงค์แจ้งออกกรมธรรม์นั้น ก่อนออกกรมธรรม์บริษัทประกันภัยขอตรวจสอบสภาพรถยนต์ก่อน ซึ่งจะจัดส่งเจ้าหน้าที่มาให้บริการโดยตรง และเบี้ยประกันภัยดังกล่าวรถยนต์ต้องไม่มีความเสียหาย(กรณีประกันภัยใหม่) 3 บริษัทประกันภัยขอสงวนสิทธ์ิในการเปลี่ยนแปลงข้อเสนอนี้หากเกิดเคลมก่อนวันเริ่มรับประกันภัย/วันหมดอายุหรือมีการเปลี่ยนแปลงในสาระส าคัญของภัย 4 คุ้มครองอุปกรณ์ตกแต่ง ตามมาตรฐานของโรงงานเท่านั้น หากผู้เอาประกันภัยมีความประสงค์ที่จะให้คุ้มครองอุปกรณ์ตกแต่งเพิ่มเติมจากโรงงาน เช่น เครื่องเสียง ล้อแมกซ์หรืออุปกรณ์อื่น ๆ ฯลฯ กรุณาแจ้งราคาที่ติดตั้งกลับมายังบริษัทฯ เพื่อปรับปรุงทุนประกันภัยที่ถูกต้อง มิฉะนั้นหากเกิดความเสียหายเกิดขึ้น บริษัทประกันภัยจะรับผิดชอบความเสียหายตามสภาพอุปกรณ์มาตรฐานที่ติดตั้งมาจากโรงงานประกอบรถยนต์เท่านั้น 5 ข้อเสนอนี้มีผลบังคับถึงวันที่30 เมษายน 2566 1,182.35 27,895.97 450,000.- บาท ไม่มี 30,783.90 410,000.- บาท 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 200,000.- บาท 1,182.35 250,000.- บาท 100,000.- บาท/คน/รวม 15 ที่นั่ง 29,601.55 410,000.- บาท 410,000.- บาท ไม่มี 410,000.- บาท เบี้ยประกันภัยภาคสมัครใจ 450,000.- บาท ไม่มี 450,000.- บาท 29,601.55 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 200,000.- บาท เบี้ยประกันภัยรวม เบี้ยพ.ร.บ. 1,182.35 30,783.90 100,000.- บาท/คน/รวม 15 ที่นั่ง 2,500,000.- บาท ไม่มี 450,000.- บาท 2,500,000.- บาท ไม่มี 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท ไม่มี 10,000,000.- บาท 1,182.35 30,094.82 390,000.- บาท ไม่มี 390,000.- บาท 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 200,000.- บาท 420,000.- บาท 38,782.15 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 300,000.- บาท 37,599.80 1,182.35 28,912.47 ผู้เอาประกันภัย : นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 ตารางเงื่อนไขความคุ้มครองและเบี้ยประกันภัย 2) ความเสียหาย สูญหาย ไฟไหม้(Physical Damage Fire and Theft) 3) ความคุ้มครองเพิ่มเติม (Additional Coverage) 1) ความรับผิดต่อบุคคลภายนอก (Third Party Liability) 5,000,000.- บาท ไม่มี 420,000.- บาท ไม่มี เมืองไทยประกันภัยฯ เงื่อนไขปี66-67 ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท คุ้มภัยโตเกียวมารีนประกันภัยฯ เงื่อนไขปี66-67 ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) ไม่มี 1,000,000.- บาท กรุงเทพประกันภัยฯ เงื่อนไขปี66-67 ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท 27,616.70 แอกซ่าประกันภัยฯ เสนอต่ออายุ30/04/66-30/04/67 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 100,000.- บาท/คน/รวม 12 ที่นั่ง 200,000.- บาท 26,434.35 1,182.35 รถยนต ์TOYOTA HIACE ปี2017 ทะเบียน ฮอ 3909 กท ระยะเวลาคุ้มครอง 30/04/2566-30/04/2567 2,500,000.- บาท ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ประกัน) 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท 2,500,000.- บาท ไม่มี เงื่อนไขความคุ้มครอง กรมธรรม์เดิมปี65-66 ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ห้าง) ประเภทที่1 (ซ่อมอู่ห้าง) 26,713.62 1,000,000.- บาท 10,000,000.- บาท 2,500,000.- บาท ไม่มี 170 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.9 ต่อประกันภัยอาคารชุด 171 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com Date: 16 February 2023 INSURANCE PROPOSAL SLIP We are seeking your quotation for this insurance. Please complete the INSURER TERMS section, sign, and date and apply your company stamp at the end of this document and return a copy of this slip to us by the date requested. DISCLAIMER To the best of our knowledge, the information supplied in this document is accurate. Howden Maxi accepts no liability for any loss arising out of your reliance on information which has been supplied to Howden Maxi by or on behalf of Howden Maxi’s clients. ประเภท : การประกนัความเสยี่งภยัทรพัยส์นและิ การประกันภัยความรับผิดตามกฎหมายต่อบุคคลภายนอก ผู้เอาประกันภัย : นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 และ/หรือ บริษัท เฮลกิซ์จ ากัด และ/หรือ เจ้าของห ้องชุดต่างๆ ที่อยู่ และ สถานที่เอาประกัน : เลขที่ 285 ซอยสุขุมวิท 72 หมู่ 1 ถนนสุขุมวิท ต าบลส าโรงเหนือ อ าเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัดสมุทรปราการ 10270 ประเภทธุรกิจ : อาคารชดุพักอาศัย ระยะเวลาประกันภัย : 1 ปี(เริ่มวันที่ 30 เมษายน 2566 สนิ้สดุวันที่ 30 เมษายน 2567) (เวลา 16.30 น.) ทรพัยส์นิเอาประกนัภยั: 1. สงิ่ปลกูสรา้งตัวอาคาร (รวมฐานราก) รวมถงึสว่นปรับปรุงตอ่เตมิอาคาร โครงสร ้างถาวร และไม่ถาวรต่าง ๆ กระจกหน้าต่างห ้องชุด ทรัพยส์นิตา่ง ๆ ที่มีมาพร ้อมกับการก่อสร ้าง สงิ่ตดิตัง้ตรงึตราถาวร รั้ว ก าแพง ประตูรั้ว ป้อมยาม ถนน ทางเดิน ระบบอเิล็กทรอนกิ สต์า่ง ๆ เสาอากาศหรือสายล่อฟ้า จานดาวเทียม ฝ้าเพดาน วัตถุปูพื้นหินอ่อน ศาลพระภูมิสระว่ายน ้า ไม่รวมถึงน ้าในสระว่ายน ้า และอปุกรณ์สว่นควบ ฟิตเนส และศูนย์ออกก าลัง กาย รวมถึงอุปกรณ์สวน สว่นสนัทนาการ สว่นบรกิารทจี่อดรถและระบบต่าง ๆ เฟอร์นิเจอร์เครื่องตกแต่งติดตั้งตรึงตรา ลิฟท์เครื่องก าเนิดไฟฟ้าเครื่องปั๊ม น ้า พร ้อมอุปกรณ์เครื่องจักร เครื่องมือ ชนิ้สว่น เครื่องอ านวยความสะดวก ต่าง ๆ ระบบโทรคมนาคม ระบบสื่อสาร รวมถึง อุปกรณ์สื่อสารเคลื่อนที่ โทรศัพท์มือถือ เครื่องคอมพิวเตอร์โน๊ตบุ๊ค เป็ นต้น ระบบสาธารณูปโภค ระบบดับเพลิง ระบบสุขาภิบาล ระบบลิฟต์ระบบความเย็น (รวมถึงน ้ายาท า ความเย็น) และ ระบบต่าง ๆ เชน่ ไฟฟ้า (รวมถึงหม ้อแปลงไฟฟ้าและอื่น ๆ) ระบบแสงสว่าง เครื่องใชแ้ละอุปกรณ์ส านักงาน เครื่องคอมพิวเตอร์ พร ้อม อุปกรณ์ป้ายชอื่อาคารป้ายโฆษณา ป้ายทุกชนิด ไม ้กัน ไม ้กระดก พร ้อม อุปกรณ์พร ้อมทั้งบอร์ดสแกนคีย์การ์ดเข ้า-ออก ทุกชนิด รา้นคา้และทรัพยส์นิ อื่น ๆ ที่เป็ นของผู้เอาประกันภัยหรืออยู่ในความดูแลรับผิดชอบของผู้เอา ประกันภัยในฐานะผู้รักษาทรัพย์ (รวมทัง้ทรัพยส์นิสว่นของเจา้ของหอ้งชดุหรอืผเู้ชา่อาคารชดุทไี่ดร้ับโอน จากเจ้าของโครงการ ทัง้นี้ไมร่วมทรัพยส์นิสว่นตัวของเจา้ของหอ้งชดุหรอืผู้ เชา่อาคารทจี่ัดหามาเพมิ่เตมิหรอืเปลยี่นแปลงไปจากมาตรฐานเดมิ) ทุนประกันภัย 441,000,000 บาท 172 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com 2. ทรัพยส์นิสว่นทเี่ป็นของเจา้ของหอ้งชดุหรอืผเู้ชา่อาคาร คุ้มครอง ทรัพยส์นิทใี่ชเ้พอื่การอยู่อาศัย เชน่ เฟอร์นิเจอร์เครื่องตกแต่งติดตั้ง ตรึงตราต่าง ๆ วอลเปเปอร์ผ้าม่านรวมอุปกรณ์เครอื่งใชไ้ฟฟ้าตา่ง ๆ และอื่น ๆ ซงึ่เป็นทรัพยส์นิสว่นบคุคลของเจา้ของกรรมสทิธหิ์อ้งชดุ และ/หรอืผเู้ชา่หอ้งชดุทนี่ ามาตกแตง่เพมิ่เตมิภายหลัง ในวงเงินคุ้มครองไม่เกินห ้องละ 100,000.- บาท จ านวน 987 ห ้อง ทุนประกันภัย 98,700,000 บาท หมายเหตุ ภายใตท้รัพยส์นิทเี่อาประกันภัยสว่นที่2 กรมธรรม์ฉบับนี้ ไมค่มุ้ครองทรัพยส์นิสว่นบุคคลของเจา้ของหอ้งชดุผเู้ชา่หอ้งชดุเชน่ เงิน ทอง ธนบัตร แบบพิมพ์ต้นฉบับเอกสาร โบราณวัตถุ ศลิ ปวัตถุ เครื่องเพชร เครื่องประดับมีค่า อปุกรณ์อเิลคทรอนคิ สเ์คลอื่นที่ อปุกรณ์สอื่สารเคลื่อนที่ โทรศัพทม์อืถอื เครื่องคอมพิวเตอร์เครื่อง คอมพิวเตอร์โน๊ตบุ๊ค เป็นต ้น ทุนประกันภัยรวมทงั้สนิ้: 539,700,000 บาท ความคุ้มครอง : สว่นท1 ี่การประกนัภยัความเสยี่งภยัทรพัยส์นิ คมุ้ครองความสญูเสยีหรอืความเสยีหายต่อทรัพยส์นิทเี่อาประกันภัย อันเนื่องมาจากภัยทุกชนดิเชน่ ไฟไหม ้ฟ้าผ่า ภัยระเบิด ภัยจากการ ลุกไหม ้หรือการระเบิดเนื่องจากการระอุตามธรรมชาติภัยลมพายุ ภัยแผ่นดินไหว ภัยลูกเห็บ ภัยอากาศยาน ภัยจากยวดยานพาหนะ ภัยเนื่องจากน ้า ภัยจากควัน ภัยไฟป่า ภัยจากการประท้วง การจลาจล การนัดหยุดงานหรือการกระท าอันมีเจตนาร ้าย การโจรกรรม การปล้นทรัพย์การชงิทรัพย์และการลักทรัพย์ที่ปรากฏร่องรอยการ งัดแงะต่ออาณาเขตสถานที่เอาประกันภัย รวมถึงอุบัติเหตุที่มีสาเหตุ จากปัจจัยภายนอก และเกิดขึ้นอย่างฉับพลันโดยมิได้คาดหมาย เชน่ การตกหล่น การชน การกระแทก ซงึ่มไิดร้ะบุไวใ้นขอ้ยกเวน้ของ กรมธรรม์(GIA Form) หมายเหตุ คมุ้ครองเต็มจ านวนเงนิเอาประกันภัยส าหรับความสญูเสยี หรอืความเสยีหายตอ่ทรัพยส์นิทเี่อาประกันภัย อันมีสาเหตุมาจากภัย ลมพายุ ภัยแผ่นดินไหวหรือภูเขาไฟระเบิด หรอืคลนื่ใตน้ ้าหรอื สนึามิ และภัยลูกเห็บ ภัยจากการประท้วง การนัดหยุดงาน การจลาจลหรือ การกระท าอันมีเจตนาร ้าย และจากการชงิทรัพย์การปล้นทรัพย์การ ลักทรัพย์ที่ปรากฎร่องรอยงัดแงะต่อตัวอาคาร จ ากัดความคุ้มครอง : ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายตอ่ทรัพยส์นิทเี่อาประกันภัย อันมี สาเหตุมาจากภัยจากน ้าท่วม ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 100,000,000.- บาท ต่อครั้ง และตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย ขยายความคุ้มครอง : 1. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายจากการลักทรัพยท์ ไี่มป่รากฏร่องรอย การงัดแงะ (ไม่รวมถึงสต็อก) (เฉพาะทรัพยส์นิสว่นกลาง) (ทส.1.22) ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 30,000,000.-บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย 2. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายตอ่กระจกทตี่ดิตัง้ถาวร สงิ่ตกแตง่ อื่น ๆ หรือกระจก (นอกจากกระจกที่ติดตั้งถาวร) หินอ่อนหรือวัสดุที่ 173 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com เปราะหรือแตกหักง่าย อันเนื่องมาจากอุบัติเหตุต่าง ๆ จากปัจจัย ภายนอก การลักทรัพย์ที่ปรากฎ หรือไม่ปรากฏร่องรอยการงัดแงะ ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 50,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย (ทส.1.24) 3. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายตอ่เครอื่งจักรอุปกรณ์รวมถึงอุปกรณ์ อิเล็คทรอนิค ต่าง ๆ (Machinery / Electrical Breakdown) ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 50,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย (ทส.1.17) 4. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายทเี่กดิขนึ้ต่ออุปกรณ์ไฟฟ้า (Electrical Installation) (ทส.1.20) ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 50,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย 5. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายตอ่อปุกรณ์อเิล็กทรอนกิ ส์เครื่อง คอมพิวเตอร์และอุปกรณ์ประมวลผลข้อมูล อันเนื่องมาจากการลัก ทรัพย์ที่ปรากฏร่องรอย หรือการลักทรัพย์ที่ไม่ปรากฏร่องรอยต่ออาณา เขตสถานที่เอาประกันภัย รวมถึงภัยเนื่องจากน ้า และอุบัติเหตุต่างๆ เชน่ การตกหล่น การชน การกระแทก (Electronic Data Processing Equipment) (ทส.1.19) ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 50,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย 6. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายตอ่เครอื่งคอมพวิเตอร์เครื่องคอมพิวเตอร์ โน๊ตบุ๊ค อันเนื่องมาจากอุบัติเหตุจากปัจจัยภายนอกภายในสถานที่เอา ประกันภัย การลักทรัพย์ที่ปรากฎร่องรอยการงัดแงะต่อสถานที่เอาประกันภัย ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 10,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย 7. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายอันเนื่องมาจากลม ฝน ลูกเห็บ น ้าค้างแข็ง หิมะ น ้าท่วม ทรายหรือฝุ่ น ซงึ่ท าใหเ้กดิความเสยีหายตอ่ สงัหารมิทรัพยซ์งึ่อยกู่ลางแจง้หรอืทเี่ก็บอยใู่นอาคารโปร่งหรอือาคาร ที่มีผนังด้านใดด้านหนึ่งเปิดโล่ง หรือต่อรั้ว หรือประตูรั้ว หรือก าแพง ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดไม่เกิน 10,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลา เอาประกันภัย 8. ความสญูเสยีหรอืความเสยีหายของเงนิอันเนื่องมาจากการโจรกรรม การชงิทรัพย์การปล้นทรัพย์รวมทัง้ความเสยีหายอันเนื่องมาจากการ กระท าดังกล่าว และจากภัยใด ๆ ก็ตาม ซงึ่มไิดร้ะบไุวใ้นขอ้ยกเวน้ ใน กรมธรรม์(ประกันเงิน ปง.2) และรวมถึงเงินที่อยู่ภายนอกสถานที่เอา ประกันภัย ขณะขนสง่ภายในอาณาเขตกรุงเทพมหานคร และขยาย ความคมุ้ครองความเสยีหายต่อตนู้ริภัย หรือห ้องนิรภัย หรือต่อสถานที่ เอาประกันภัย ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดรวมกันไม่เกิน 1,000,000. - บาท ต่ออุบัติเหตุแต่ละครั้งและตลอดระยะเวลาเอา ประกันภัย (คมุ้ครองเฉพาะทรัพยส์นิสว่นกลาง) หมายเหตุ ตู้นิรภัย หรือห ้องนิรภัยมีความหมายรวมถึง ลนิ้ชกั โต๊ะเก็บ เงิน หรอืล็อกเกอรซ์งึ่มกีารปิด-เปิด โดยระบบกุญแจ และเงินมี ความหมายรวมถึง เงนิคา่ ใชจ้่ายสาธารณูปโภคทกุชนดิของนติบิคุคล 174 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com อาคารชุด และ/หรอืของสว่นกลาง และ/หรือของเจ้าของห ้องชุดหรือ ผเู้ชา่หอ้งชดุน ามาฝากไวเ้พอื่จ่ายคาสาธารณูปโภค ่ 9. คุม้คร องค่า ใชจ้ ่ายในกา ร เช่าที่พักชั่วคร า ว ( Temporary Accommodation) 2,000.- บาท/ต่อวัน/ต่อห ้องและสูงสุดไม่เกิน 30 วัน ส าหรับความเสยีหายต่อหอ้งชุดอันเกดิจากกรณีไฟไหม, ้ ฟ้าผ่า, ภัยระเบิด, ภัยจากอากาศยาน จ านวนเงินจ ากัดความรับผิด 10,000,000.– บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย ค่าใชจ้่ายส าหรับที่อยู่อาศัยชั่วคราวเนื่องจากที่อยู่อาศัยของผูเ้อา ประกันภัยไดร้ับความเสียหายต่อโครงสรา้งมากกว่า 50% จนไม่ สามารถใชพ้ ักอาศัยไดส้ าหรับหอ้งทไี่ดร้ับความเสยีหายโดยตรงจาก สาเหตุภัยไฟไหม ้ ฟ้าผ่า ภัยระเบิด ภัยอากาศยาน (FLEXA) เท่านั้น โดยมีวงเงินความรับผิดไม่เกิน 2,000.- บาท ต่อวัน/ต่อห ้อง ภายในระยะเวลาไม่เกิน 30 วัน และข้อขยายนี้จ ากัดวงเงินความรับผิด ไม่เกิน 10,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาประกันภัย ความคุ้มครอง : สว่นที่ 2 การประกันภัยความรับผิดตามกฎหมายต่อบุคคลภายนอก (แยกออกกรมธรรม์) ชอื่ผเู้อาประกันภัย : นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 และ/หรือ บริษัท เฮลกิซ์จ ากัด บรษิ ัทจะชดใชค้า่ สนิ ไหมทดแทนในนามของผเู้อาประกันภัย ส าหรับ ความสญูเสยีหรอืความเสยีหาย อันเกิดแก่บุคคลภายนอก ซงึ่ผเู้อา ประกันภัยจะต้องรับผิดตามกฎหมาย อันสบืเนื่องหรอืเป็นผลมาจาก อุบัติเหตุจากการประกอบการที่เกี่ยวข ้องกับธุรกิจที่เอาประกันภัย ภายใต้ ขอบเขตของการเสยี่งภัย ในระหว่างระยะเวลาเอาประกันภัย ณ อาณาเขต ความคมุ้ครองซงึ่ระบใุนเอกสารแนบทา้ย ส าหรับ 1. ความสญูเสยีต่อชวีติร่างกาย การบาดเจ็บ เจ็บป่วย หรอือนามัย ของบุคคลภายนอก 2. ความสญูเสยีหรอืเสยีหายต่อทรัพยส์นิของบคุคลภายนอกทัง้นี้ ข ้อตกลงคุ้มครอง ข ้อ 1 และ 2 ให ้หมายรวมถึง ค่าใชจ้่าย ค่าธรรมเนียมในการเรียกร ้องค่า สนิ ไหมทดแทนซงึ่ผเู้อาประกันภัยตอ้งชดใชต้ามกฎหมายใหก้ ับผเู้รยีกรอ้ง 3. คา่ ใชจ้่ายในการตอ่ สคู้ดี หมายเหตุขยายความคมุ้ครองถงึผเู้ชา่สถานที่และ/หรือ เจ้าของห ้องชุด ภายในอาคารของผู้เอาประกันภัย เสมือนหนึ่งเป็นบุคคลภายนอก (Unit Owner and Tenant Treat as Third-Party Clause) ภายในวงเงินจ ากัดความรับผิดรวมกันไม่เกิน 30,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย ความรบัผดิ สว่นแรก : สว่นท1 ี่การประกนัภยัความเสยี่งภยัทรพัยส์นิ 1. ไม่มีความรับผดิ สว่นแรกส าหรับความเสยีหายทเี่กดิจาก ไฟไหม้ ฟ้าผ่า ภัยระเบิด ภัยลมพายุ ภัยแผ่นดินไหว ภัยจากการลุกไหม ้ หรอืการระเบดิเนื่องจากการระอตุามธรรมชาติความเสยีหายจาก 175 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com ท่อน ้าดับเพลิงรั่วภัยแผ่นดินไหวหรือภูเขาไฟระเบิดหรือคลื่นใต้ น ้าหรอื สนึามิภัยอากาศยาน ภัยยวดยานพาหนะ ภัยลูกเห็บ ภัย จากควัน ภัยไฟป่ า ภัยจากการประท้วง การนัดหยุดงาน การ จลาจล หรือการกระท าอันมีเจตนาร ้าย การโจรกรรม การปล้น ทรัพย์การชงิทรัพย์ และการลักทรัพย์ที่ปรากฏร่องรอยการงัด แงะต่ออาณาเขตสถานที่เอาประกันภัย ภัยกระจก ภัยประกันเงิน สด ภัยต่อเครอื่งใชไฟฟ้า ้ 2. 10% ของความเสยีหายขัน้ต ่า 20,000.- 50,000.- บาท ต่อ ความเสยีหายแตล่ะครัง้และทุกครัง้ส าหรับความเสยีหายจากภัย เนื่องจากน ้า 3. 10% ของความเสยีหายขัน้ต ่า 5,000.- บาท ตอ่ความเสยีหาย แต่ละครั้งและทุกครั้ง ส าหรับความสญูเสยีหรอืความเสยีหายต่อ เครื่องจักร (Machinery / Electrical Breakdown, Electrical Equipment) 4. 10% ของความเสยีหาย หรอืขัน้ต ่า 20,000.- 50,000.- บาท แล้วแต่ จ านวนใดจะมากกวา่ตอ่ความเสยีหายแตล่ะครัง้และทุกครัง้ส าหรับ ความเสยีหายจากภัยน ้าทว่ม (Flood), Property in the open 5. 3,000.- บาท ตอ่ความเสยีหายแตล่ะครัง้และทุกครัง้ส าหรับ ความสญูเสยีหรอืเสยีหายกรณีอนื่ๆ นอกเหนือจากที่ระบุไว้ในข ้อ 1) ถึง ข ้อ 4) สวนที่ ่ 2 การประกันภัยความรับผิดตามกฎหมายต่อบุคคลภายนอก 1. ไม่มี ส าหรับความบาดเจ็บต่อร่างกาย หรอืการเสยีชวีติของ บุคคลภายนอก 2. 3,000.- บาท ตอ่ครัง้และทุกครัง้ส าหรับความเสยีหายต่อ ทรัพยส์นิของบุคคลภายนอกจากสาเหตุอื่น ๆ 3. 10% ของความเสยีหายขัน้ต ่า 20,000.- 50,000.- บาท ต่อ ความเสยีหายแตล่ะครัง้และทุกครัง้ส าหรับความเสยีหายจากภัย เนื่องจากน ้า เงอื่นไขพเิศษส าหรบัสว่นที่1 การประกนัภยัความเสยี่งภยัทรพัยส์นิ (OIC’s wordings) 1. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษทรัพยส์นิอนื่ๆ ทอี่ยภู่ายในอาคาร อค./ทส.1.13 (All Other Contents) 2. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยการปรับปรุงต่อเตมิและซอ่มแซม อค./ทส.1.25 (Alterations and Repairs) (ภายในวงเงินความรับผิดไม่เกิน 30,000,000.- บาท ตอ่ สญัญาและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 3. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษการเพมิ่เตมิทรัพยส์นิอค./ทส.1.21 (Capital Addition Clause) (ภายในวงเงินความรับผิดไม่เกิน 10% ของจ านวนเงินเอาประกันภัย, 30วัน) 4. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยการประเมนิความเสยีหาย อค./ทส.1.75 (Appraisement Clause) 5. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษคา่วชิาชพีอค./ทส.1.14 (Professional Fees Clause) 6. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษการคงไวซ้งึ่จ านวนเงนิเอาประกันภัย อค./ทส.1.07 (Automatic Reinstatement of Sum Insured) 7. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษสว่นเฉลยี่จากการประกันภัยต ่ากวา่รอ้ยละ 80 ของมูลคา่ทแี่ทจ้รงิอค./ทส. 1.11 (80 Percent Average Clause) 176 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com 8. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยม่านบังแดด ม่านบังตา เครื่องหมาย ป้ายต่าง ๆ หรอื สงิ่ตดิตัง้ตรงึตราอนื่ๆ นอกอาคาร อค./ทส.1.29 (Awning , Blind , Signs or other Outdoor Fixture or Fitting of any Description Clause) (Limit 30,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 9. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยการผิดเงื่อนไข อค./ทส.1.30 (Breach of Conditions Clause) 10. Locks and Keys Clause (Limit 10,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 11. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยการจ่ายคา่ สนิ ไหมทดแทนบางสว่น อค./ทส.1.33 (Claim Payment on Account Condition) 12. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยคา่ ใชจ้่ายในการจัดท าเอกสารและขอ้มลูอค./ทส.1.34 (Cost of Rewriting Records Clause) (Limit 30,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 13. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยคา่ ใชจ้่ายในการป้องกันชั่วคราว อค./ทส.1.35 (Cost of Temporary Protection Clause) 14. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยความเสยีหายทเี่กดิขนึ้ โดยเจตนา อค./ทส.1.36 (Deliberate Damage Clause) 15. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษการก าหนดทรัพยส์นิอค./ทส.1.18 (Designation Clause) 16. ท่อน ้าทิ้ง พื้นดิน และสนามหญ้า (Drains, Grounds & Lawns) 17. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยการเพมิ่ขนึ้ของมลูค่าทรัพยส์นิทเี่อาประกันภัย อค./ทส.1.40 (Escalation clause 120% of Sum Insured) 18. อกสารแนบทา้ยวา่ดว้ยค่าใชจ้่ายเร่งงาน (20% ของค่าซอ่มแซมปกต)ิอค./ทส.1.41 (Expediting Expenses Clause (Airfreight included) (20% of Repair Cost)) 19. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยภูมิสถาปัตย์นอกอาคาร อค./ทส.1.71 (External Landscaping Clause) 20. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยคา่ ใชจ้่ายตา่ง ๆ ของเจา้หนา้ทผี่จญการดับเพลงิอค./ทส.1.72 (Fire Brigade Charges Clause) (Limit 50,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 21. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษคา่ ใชจ้่ายในการดับเพลงิอค./ทส.1.16 (Fire Extinguishing Expenses Clause) (Limit 50,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 22. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยรากฐาน อค./ทส.1.42 (Foundations Clause) 23. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยต้นไม ้ปลูกไว้เพื่อการตกแต่ง อค./ทส.1.43 (Growing Trees Clause) (ภายในวงเงินความรับผิดไม่เกิน 20,000.- บาท ต่อต้น และไม่เกิน 5,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอด ระยะเวลาเอาประกันภัย) 24. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยคา่เสยีหายในการยับยัง้หรอืระงับภัย อค./ทส.1.45 (Inhibition Cost Clause) 25. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยเจ้าของสถานที่ อค./ทส.1.46 (Landlord Clause) 26. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยการรั่วไหลของของเหลว อค./ทส.1.47 (Leakage of Liquids) 27. คา่ ใชจ้่ายในการลดความเสยีหาย (Loss Minimisation Expenditure Clause) 28. Minor Work Clause 29. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยสว่นไดเ้สยีของบคุคลอนื่อค./ทส.1.54 (Other Interests Clause) 30. เอกสารแนบท้ายว่าดว้ยสงิ่ปลูกสรา้งภายนอกสถานทเี่อาประกันภัย อค./ทส.1.55 (Outside Buildings Clause) 31. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษทรัพยส์นิสว่นบคุคล อค./ทส.1.06 (Personal Effects Clause) (Excluded Money) 32. เอกสารแนบท้ายว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษการยอมรับในสทิธพิเิศษ อค./ทส.1.05 (Privileges Granted Clause) 33. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยทรัพยส์นิภายใตก้ารดูแลรักษาและควบคมุอค./ทส.1.59 (Property Under Care Custody and Control Clause) 34. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยค าสงั่เจา้หนา้ที่หรอืพนักงานผมู้อี านาจตามกฎหมาย อค./ทส.1.73 (Public Authorities Clause) 35. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษการขนยา้ยซากทรัพยส์นิอค./ทส.1.10 (Debris Removal Clause) 10% 36. เอกสารแนบทา้ยคมุ้ครองการชดใชต้ามมลูคา่ ในการจัดการทดแทนทรัพยส์นิอค./ทส.1.04 (Replacement Value Clause) 37. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยคา่ ใชจ้่ายในการบรรเทาความเสยีหาย อค./ทส.1.67 (Sue and Labour Clause) (Limit Baht 10,000,000.- AOA/AGG) 38. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยสาธารณูปโภค อค./ทส.1.62 (Telephone, Gas, Water Main) 39. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยการรั่วไหลของน ้าจากระบบพรมน ้าดับเพลิงอัตโนมัติ อค./ทส.1.64 (Sprinkler Leakage) 177 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com 40. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยขอ้เงอื่นไขพเิศษการโยกยา้ยทรัพยส์นิ (10% ของจ านวนเงนิเอาประกันภัย) อค./ทส.1.09 (Removal or Temporary Removal Clause 10% of Sum Insured) 41. Temporary Repair Clause 42. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเกยี่วกับผเู้ชา่อค./ทส.1.82 (Tenant Clause) 43. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเรอื่งงานใตพ้นื้ดนิ/เสาอากาศและเสารับสง่สญัญาณ อค./ทส.1.84 (Underground Services / Aerials and Masts Clause) 44. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยงานศลิ ปวัตถุอค./ทส.1.74 (Work of Art Clause) (ภายในวงเงินความรับผิดไม่เกิน 20,000.- บาท ต่อชนิ้และไมเ่กนิ 1,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอด ระยะเวลาเอาประกันภัย) 45. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเหตวุา่แหง่ความเสยีหายจากภัยแผน่ดนิ ไหว น ้าท่วม พายุไตฝุ่ นและมรสุม ภายใน ้ ระยะเวลา 72 ชวั่โมง อค./ทส.1.63 (72 Hours Clause (Earthquake, Flood, Windstorm, Typhoon and Monsoon)) 46. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยอะไหล่เครื่องจักร อค./ทส.1.53 (Obsolete Parts) 47. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยสทิธเิรยีกรอ้งคา่เสยีหายคนือค./ทส.1.60 (Recoveries Clause) 48. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยหัวข ้อเรื่อง อค./ทส.1.83 (Titles of Paragraphs Clause) 49. Loss or damage to insured property including deterioration of stock (IAR Standard wording) (ภายในวงเงินความรับผิดไม่เกิน 10,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 50. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเรอื่งการคงไวซ้งึ่จ านวนเงนิเอาประกันภัย อค./ทส.1.89 (Reinstatement of Sum Insured following a Loss Clause) 51. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยการจัดการซากทรัพยท์ ไี่ดร้ับความเสยีหาย อค./ทส.1.61 (Salvage Control Clause) 52. Pair and Set Clause 53. Destruction of sound property 54. Errors and Omission clause 55. Mis- Description Clause เงอื่นไขพเิศษส าหรบัสว่นที่2 ความรับผิดตามกฎหมายต่อบุคคลภายนอก (Ror Bor’s/ Chubb’s wording) 1. เอกสารแนบท้ายความรับผิดจากป้ายนีออนและป้ายโฆษณา แบบ รบ.102 (Neon sign and Sign board Liability Clause) (Limit 1,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 2. เอกสารแนบท้ายขยายความคุ้มครองความรับผิดอันเกิดจากสถานที่จอดรถ (Car Park Liability Extension Clause) (Limit 10,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 3. เอกสารแนบทา้ยขยายความคุม้ครองการสละสทิธเิรยีกรอ้งค่าเสยีหายซงึ่กันและกัน (Cross Extension Clause) 4. Defective Sanitary Arrangement Extension Clause 5. Fire and Explosion Extension Clause 6. เอกสารแนบท้ายจ ากัดความรับผิดอันเกิดจากการให ้การปฐมพยาบาลโดยผู้เอาประกันภัย แบบ รบ.104 (First Aid Facilities by Insured Limit Clause) (ภายในวงเงินความรับผิดรวมกันไม่เกิน 20,000.- บาท ต่อคน และ 1,000,000 ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 7. เอกสารแนบท้ายขยายความคุ้มครองความรับผิดอันเกิดจากอาหารและเครื่องดื่มเป็นพิษ แบบ รบ.004 (Food and Drink Poisoning Liability Extension Clause) (ภายในวงเงินความรับผิดรวมกันไม่เกิน 50,000.- บาทต่อคน และไม่เกิน 1,000,000.- บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 8. Insured to Include any Directors, Executives Officer or Employee of the Insured 9. Lifts, Escalators, Elevators, Hoists of other Plants Extension Clause 10. เอกสารแนบทา้ยขยายความคุม้ครองคา่รักษาพยาบาลส าหรับการบาดเจ็บทเี่กดิขนึ้ภายในสถานทปี่ระกอบการ แบบ รบ.008 (Premises Medical Payment Extension Clause) (ภายในวงเงินความรับผิดรวมกันไม่เกิน 50,000.- บาท ต่อคน และไม่เกิน 1,000,000 บาท ตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 11. Social Club & Other Welfare Activities Clause (ภายในวงเงินความรับผิดรวมกันไม่เกิน 50,000.- บาท ต่อคน และไม่เกิน 10,000,000 บาท ตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 12. เอกสารแนบท้ายจ ากัดความรับผิดอันเกิดจากสระว่ายน ้า แบบ รบ.103 178 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com (Swimming Pool Liability Limit Clause) (ภายในวงเงินความรับผิดรวมกันไม่เกิน 50,000.- บาท ต่อคน และไม่ เกิน 10,000,000 บาท ตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 13. Tenant’s Liability Clause 14. Subsidiary Companies Clause 15. Sport Facilities, Fitness Center and Health Club Liability Clause (ภายในวงเงินความรับผิดรวมกันไม่เกิน 50,000.- บาท ต่อคน และไม่เกิน 10,000,000 บาท ตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 16. Unit Owner and Tenant treat as third party Clause เงอื่นไขพเิศษส าหรบัสว่นที่1 การประกนัภยัความเสยี่งภยัทรพัยส์นิและสว่นที่2 ความรับผิดตาม กฎหมายต่อบุคคลภายนอก 1. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยการขยายระยะเวลาการคุ้มครองโดยอัตโนมัติ 30 วัน อค./ทส.1.27 (Automatic Extension Period of Insurance 30 days) (subject to terms and conditions to be agreed) (โดยอัตราและเงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ จะตกลงในภายหลัง) 2. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยการยกเลิกกรมธรรม์ 30 วัน อค./ทส.1.31 (Cancellation Clause 30 วัน) 3. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยการแจง้ความเสยีหาย 30 วัน อค./ทส.1.50 (Loss Notification Clause 30 days) 4. เอกสารแนบท้ายว่าด้วยการขนของขึ้นหรือขนของลงจากยานพาหนะ อค./ทส.1.48 (Loading and Unloading) (ภายในวงเงินความรับผิดรวมกันไม่เกิน 10,000,000 บาท ต่อครั้งและตลอดระยะเวลาเอาประกันภัย) 5. เอกสารแนบทา้ยว่าดว้ยเงอื่นไขพเิศษการสละสทิธกิารรับชว่งสทิธิอค./ทส.1.08 (Waiver of Subrogation Clause) 6. Nominate loss Adjuster - McLarens (Thailand) Ltd. - Global Adjuster Technical Services (Thailand) Co.,Ltd. - Extreme Adjusters Co.,Ltd. - Way Surveyor Co.,Ltd. Exclusions applicable to Industrial All Risk 1. Electronic Data and Internet Exclusion / Cyber Loss 2. Sanction Limitation and Exclusion Clause 3. Transmission and Distribution Lines Exclusion 4. Communicable Disease Exclusion Exclusions applicable to Public Liability 1. Absolute Pollution Exclusion 2. Asbestos and Silica Exclusion 3. Absolute Lead Exclusion 4. Contractual Liability Exclusion 5. Products Liability/Completed Operation Exclusion 6. Professional Liability Exclusion 7. Sexual Harassment/ Molestation 8. War and Terrorism Exclusion 9. Data Risk Exclusion 10. Cyber Liability Exclusion 11. Fines, penalties and punitive damage 12. Sanction Limitation Endorsement 179 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com ทุนประกันภัย : 539,700,000 บาท อัตราเบี้ยประกันภัยปีปัจจุบัน : 0.06% ของทุนประกันภัย (ค่าเบี้ยสุทธิ323,820.- บาท) อัตราเบี้ยประกันภัยปีต่ออายุ : 0.187% ของทุนประกันภัย (ค่าเบี้ยสุทธิ1,009,239.- บาท) เบี้ยประกันภัยสุทธิ : 1,009,239.- บาท อากรแสตมป์ 0.4% 4,037.- บาท VAT 7% 70,929.32.- บาท รวมเบี้ยประกันภัย 1,084,205.32.- บาท บริษัทรับประกันภัย : บรษิทั ชบับส์ามคัคปีระกนัภยัจ ากดั (มหาชน) 100% บริษัทนายหน้า/ที่ปรึกษาประกันภัย : บริษัท ฮาวเด้น แมกซี่อนิ ชัวรันซ์โบรกเกอร์จ ากัด CONFIRMATION ACCEPTED AND APPROVED BY ……………………………………. (COMPANY STAMP) AUTHORIZED SIGNATURE Date ………../………/………… Please enclose the following document for policy & tax invoice issuance. 1. Company certificate 2. VAT registration (PP20) 180 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com IMPORTANT NOTICE 1. Duty of Disclosure In addition to providing all basic information necessary to enable us to place the risk, you must ensure that you are complying with your legal duty of disclosure of all material matters relating to the risk. In particular, you must satisfy yourself as to the accuracy and completeness of the information you provide to insurer. In this respect, you must provide all information relating to the risk, whether favourable or not, which influence the judgement of a prudent insurer in determining whether he will take the risk, and, if so, for what premium and on what terms. In this respect, you must provide all information relating to the risk, whether favourable or not, which influence the judgement of a prudent insurer in determining whether he will take the risk, and, if so, for what premium and on what terms. If all such information is not disclosed by you, Insurers have the right to avoid the contract from its commencement which may lead to claim not being met. 2. Unreported Losses Please let us know whether there are any losses which have occurred that have not been reported to us/Insurers, whether you intend making a claim or not. 3. New Claims Any quotation we have obtained on your behalf is based on the understanding that there will be no deterioration in the claim experience between the date Insurers quoted their terms and the expiry date of the insurance or the date of inception in respect of new risks. If claims do occur during this period, Insurers have the right to revise the terms quoted or even rescind their quotation. 4. Change of Risk or Circumstances Please tell us about any changes to your circumstances or business, such as any alteration of risk, changes of location, new or changed business. 5. Warranties Where any insurance is subject to a Warranty, there must be strict compliance with the stipulation in the Warranty. Failure to comply with any warranties may invalidate policy cover and lead to non-payment of claims, 6. Premium Warranty (No PPW imposed) Premium must be paid to us within 30 days of inception or renewal date. 7. Premium Warranty (PPW imposed) Insurers have imposed a warranty that premium be paid to them by (insert date). To enable us to remit premium to Insurer by due date, the premium must be received by us by (insert date)*. Please note that if premium is not received as set out above and in consequence the warranty is breached, Insurer would be entitled to void the policy. 181 / 208
Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. 2222/9 Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310 Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 www.howdenmaxi.com Prepare d by Authorised by Howden Maxi Insurance Broker Co., Ltd. is registered in Thailand under company registration number 0105552084160 Head office: 2222/9 Ladprao Rd., Plubpla, Wangthonglang, Bangkok 10310, Thailand. CW Tower Branch: 90 CW TOWER 39th Floor, Unit A 3901 Ratchadaphisek Road, Huay Kwang, Bangkok 10310, Thailand Tel: +66(2) 793 8888 Fax: +66(2) 793 8899 Website: www.howdenmaxi.com * Note: If possible, this should be 30 days prior to expiry of warranty period 8. “Condition of Average” (under-insurance) It is essential that your Sum Insured and Limits of Indemnity are sufficient for the risks insured and are reviewed intervals. Otherwise claim settlement will only partially indemnity you for any losses suffered. In the event that the insurance cover is subject to the condition of average, the sums insured must represent the full value of the risk insured in accordance with the basis of settlement detailed in the policy. If the Sums Insured fall short of the full value, all claim settlement may be reduced in proportion. The following example illustrates the operation of the condition of average: Sum Insured : BHT500,000 Loss by fire : BHT400,000 Value at time of loss : BHT1,000,000 Insurer’s : Sum Insured x Loss Liability Value Insurer’s : 500,000 x 400,000 liability 1,000,000 Insurer pays : BHT 200,000 You bear : BHT 200,000 Therefore, you are your own Insurer for 50% of the loss. 9. Several Liability Where your insurance is provided by more than one insurer, the obligations of subscribing insurers under policies to which they subscribe are several and not joint and are limited solely to the extent of their individual subscriptions. The subscribing insurers are not responsible for the subscription of any co-subscribing insurer who for any reason does not satisfy all or part of its obligations. 10. Validity Period (For Renewal Policy) This renewal quotation is valid up to the expiry date of your current policy. IF THERE IS ANY PART OF THE ABOVE THAT YOU DO NOT UNDERSTAND OR YOU REQUIRE FURTHER EXPLANATION, PLEASE CONTACT US IMMEDIATELY. 182 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.10 ฟ้องเจ้าของร่วมค้างค่าส่วนกลาง 183 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2564-2565 วาระที่4.10 ฟ้องเจ้าของร่วมค้างค่าส่วนกลาง อ้างอิงจากมติที่ประชุมใหญ่สามัญเจ้าของร่วมประจำปี 2562 เจ้าของร่วมมติอนุมัติหลักเกณฑ์การฟ้องบังคับชำระ หนี้เจ้าของร่วมที่ค้างชำระค่าใช้จ่ายส่วนกลางเกิน 6 เดือน โดยมีจำนวนเงินตั้งแต่เงิน 40,000 บาท ขึ้นไป หรือค้างชำระ เกิน 3 ปีอาคารชุดฯ ได้รับคะแนนเสียงอนุมัติ8,690.28 คะแนนเสียง คิดเป็นร้อยละ 92.78 ของคะแนนเสียงผู้เข้าร่วม ประชุมทั้งหมด 9,366.89 คะแนนเสียง ปี 2565 เจ้าของร่วมค้างค่าส่วนกลางเกิน 3 ปี 11 ห้องชุด ( กรมบังคับดดี 1 ห้องชุด 287/77) คงเหลือ 10 ห้องชุด ฟ้องร้องแล้ว ปี2565 จำนวน 9 ห้องชุด ลำดับ ยูนิต บ้านเลขที่ ปี 2565 ปี 2564 ปี 2563 ปี 2562 รวม 1 A3-20 285/49 12,247.20 12,247.20 12,247.20 6,123.60 42,865.20 2 A3-25 285/54 22,496.40 22,496.40 22,496.40 3,297.42 70,786.62 3 A6-08 285/124 14,877.00 14,877.00 14,877.00 7,438.50 52,069.50 4 A8-13 285/187 12,247.20 12,247.20 12,247.20 6,123.60 42,865.20 5 B4-01 286/52 14,877.00 14,877.00 14,877.00 7,438.50 52,069.50 6 C3-31 287/77 12,247.20 12,247.20 12,247.20 6,123.60 42,865.20 7 C6-12 287/157 14,877.00 14,877.00 14,877.00 7,438.50 52,069.50 8 C8-12 287/223 14,877.00 14,877.00 14,877.00 7,438.50 52,069.50 9 D3-22 288/62 14,877.00 14,877.00 14,877.00 7,438.50 52,069.50 10 D4-15 288/84 12,252.60 12,252.60 12,252.60 6,126.30 42,884.10 11 E2-06 289/15 12,247.20 12,247.20 12,247.20 1,740.18 38,481.78 หมายเหตุ ดำเนินการฟ้องเรียบร้อย ยังไม่ได้รับการติดต่อกลับ ประนีประนอมผ่อนชำระ 18 งวด กรมบังคับคดี,ยกฟ้อง ฟ้องแล้วชำระเงินทั้งหมด 184 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2564-2565 ปี2566 เจ้าของร่วมค้างค่าส่วนกลางเกิน 3 ปี8 ห้องชุด ลำดับ ยูนิต บ้านเลขที่ ปี 2566 ปี 2565 ปี 2564 ปี2563 รวม 1 A6-15 285/131 12,247.20 12,247.20 12,247.20 12,247.20 48,988.8 2 A8-15 285/189 12,247.20 12,247.20 12,247.20 1,640.56 38,382.16 3 A8-19 285/193 12,252.60 12,252.60 12,252.60 7,729.14 44,486.94 4 C8-18 287/229 12,247.20 12,247.20 12,247.20 12,247.20 48,988.8 5 D3-04 288/44 12,225.60 12,225.60 12,225.60 8,597.53 45,274.33 6 D8-13 288/198 12,252.60 12,252.60 12,252.60 2,162.45 38,920.25 7 E4-01 289/62 14,877.00 14,877.00 14,877.00 14,874.45 59,505.45 8 E4-25 289/86 14,877.00 14,877.00 12,536.29 10,389.60 52,679.89 185 / 208
1 48 ถนนทงมุ่งกรัแขวงฉิมพลีเขตตลงชิ่นักรุงเทพมหานคร 10170 โทร.080-2355565, 081-8237138, 081-9026118 อีเมล์ [email protected] 48 Thung Mangkon Road., Chimpee Sub-Area, Taling Chan Area, Bangkok 10170 Tel.080-2355565, 081-8237138, 081-9026118 E-mail. [email protected] วันที่ 16 กุมภาพันธ์ 2566 เรื่อง เสนอค่าวิชาชีพทนายความในการฟ้องคดี เรียน นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 บริษัท เจ แอนด์เค ลอว์ ออฟฟิศ จํากัด โดยนายเจตนากร ปุญญะปัญญา และนายคัคนันต์ทองศรี กรรมการผู้มีอํานาจลงลายมือชื่อร่วมกันและประทับตราบริษัท ขอกราบขอบพระคุณที่ท่านให้โอกาสทางบริษัทฯ ได้เสนอราคา ค่าวิชาชีพทนายความและค่าใช้จายต่ ่างๆ ในการติดตามหนี้สินของทางบริษัทฯ ตลอดจนการใช้สิทธิทางศาลฟ้องร้องบังคับคดี ทางบริษัท เจ แอนด์เค ลอว์ออฟฟิศ จํากัด จึงขอเสนอค่าวิชาชีพและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ดังนี้ ข้อ 1. ขอบเขตงานที่จ้าง “ผู้ว่าจ้าง” ตกลงว่าจ้างให้ “ผู้รับจ้าง” เป็นทนายความ เพื่อยื่นฟ้องคดีเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เรียกค่าเสียหาย เกี่ยวกับผิดข้อบังคับเกี่ยวกับค่าส่วนกลางตามระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด จนถึงศาลชั้นต้นมคีําพิพากษาตลอดจนขอให้ ศาลออกคําบังคบัตามขอบเขตของงานที่จ้างเอกสารแนบท้ายสัญญา และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญาฉบับนี้ ข้อ 2. อัตราค่าจ้าง 2.1 “ผู้ว่าจ้าง” ตกลงชําระค่าจางให ้ ้ “ผู้รับจ้าง” เป็นค่าวิชาชีพในอัตราคดีละ 8,500 บาท (แปดพันห้า ร้อยบาทถ้วน) หลังหักภาษีณ ที่จ่าย ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม โดย “ผู้ว่าจ้าง” จะชําระให้แก่ “ผู้รับจ้าง” ภายใน 15 วนันับ แต่วันที่คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้ลงนามในสัญญา 2.2 ในกรณีที่บริษัท เจ แอนด์เค ลอว์ออฟฟิศ จํากัด ได้รับงานจากนิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 ซึ่งทางบริษัท เจ แอนด์เค ลอว์ออฟฟิศ จํากัด ได้ทํางานโดยมีการออกหนังสือบอกกล่าวทวงถามไปยังลูกหนี้ที่ค้าง ชําระ หรือทนายความของบริษัท เจ แอนด์เค ลอว์ออฟฟิศ จํากัด ได้มีการเจรจาจนสําเร็จ ต่อมาลูกหนี้หรือบุคคล ภายนอก ที่ค้างชําระกับนติิบุคคลอาคารชดฯุได้มีการชําระหนี้หรือได้มีการทําสัญญารับสภาพหนี้กับนติิบุคคลอาคารชุดฯ บริษัท เจ แอนด์เค ลอว์ออฟฟิศ จํากัด ขอเบิกค่าวิชาชีพในความสําเร็จของงานที่ได้ดําเนินการในอัตราคดีละ 500 บาท (ห้าร้อย บาทถ้วน) หลังหักภาษีณ ที่จ่าย ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม 2.3 อัตราค่าจางและค้ ่าใช้จายตาม่ข้อ 2.1 ไม่รวมถึงค่าธรรมเนียมศาล, ค่าใช้จ่ายในการนําหมายเรียก และสําเนาคําฟ้องซึ่งส่งให้กับจําเลย, ค่าประกาศหนังสือพิมพ์, ค่านําคําบังคับส่งให้จําเลย, ค่าคัดเอกสาร, ค่ารับรองเอกสาร ซึ่ง “ผู้ว่าจ้าง” จะชาระให ํ ้แก่ “ผู้รับจ้าง” ตามที่ “ผู้รับจ้าง” ได้สํารองจ่ายจริง ภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ “ผู้ว่าจ้าง” ได้รับการ วางบิลแจงหน้ ี้เงินสํารองจ่ายค่าธรรมเนียม พร้อมใบเสร็จรับเงินค่าธรรมเนียมศาลจาก “ผู้รับจ้าง” 186 / 208
2 48 ถนนทงมุ่งกรัแขวงฉิมพลีเขตตลงชิ่นักรุงเทพมหานคร 10170 โทร.080-2355565, 081-8237138, 081-9026118 อีเมล์ [email protected] 48 Thung Mangkon Road., Chimpee Sub-Area, Taling Chan Area, Bangkok 10170 Tel.080-2355565, 081-8237138, 081-9026118 E-mail. [email protected] 2.4 ในกรณีต้องดําเนินคดีที่ต่างจังหวัด ยกเว้นกรุงเทพมหานคร, จังหวัดนนทบุรี, จังหวัดสมุทรปราการ, จังหวัดปทุมธานีให้ “ผู้รับจ้าง” คิดค่าใช้จ่ายดังต่อไปนี้ 2.4.1 ค่าเดินทางจากกรุงเทพมหานครไป-กลับต่างจังหวัด คิดในอัตราค่าโดยสารรถประจําทาง ปรับอากาศชั้น 1 โดยแนบรายการอัตราค่าโดยสารรถปรับอากาศ ชั้น 1 2.4.2 ค่าเดินทางภายในจังหวัดนั้นๆ คิดในอัตราวันละ 500 บาท 2.4.3 ค่าที่พักในอัตราคืนละ 1,000 บาท คิดในอัตราเหมาจ่ายที่ไปพักในแต่ละจังหวัดที่ได้ไป ดําเนินคดีต่อศาล โดย ”ผู้รับจ้าง” ไม่ต้องมีบิลที่พักของโรงแรม ใช้วิธีเบิกอัตราที่พักแบบเหมาจ่ายเท่านั้น โดย “ผู้ว่าจ้าง” จะชําระให้แก่ “ผู้รับจ้าง” ภายใน 15 วัน นับแต่วันที่ “ผู้ว่าจ้าง” ได้รับการวาง บิลแจ้งหนี้จาก “ผู้รบจั ้าง” โดยในการแจ้งหนี้ดังกล่าว เฉพาะค่าเดินทางจากกรุงเทพมหานครไป-กลับต่างจังหวัด “ผู้รับจ้าง” ใช้อัตราโดยสารของบริษัทขนส่ง จํากัด หรือบริษัทรถทัวร์ที่ทนายความได้เดินทางไป-กลับ โดย ”ผู้รับจ้าง” สามารถ ปริ้นอัตราโดยสารค่ารถทัวร์ไป-กลับ หรือปริ้นอัตราค่าโดยสารของบริษัทรถทัวร์มาเป็นหลักฐานประกอบการแจ้งหนี้ด้วย ในกรณีที่ “ผู้รับจ้าง” เดินทางไปโดยพาหนะส่วนตัว “ผู้รับจ้าง” มีสิทธิเบิกค่าใช้จ่ายโดยคํานวณ ตามอัตรา ข้อ 2.4.1 ,2.4.2 และ 2.4.3 ได้เช่นกัน ข้อ 3. เงื่อนไขข้อตกลงอย่างอื่น 3.1 “ผู้รับจ้าง” ต้องส่งมอบสําเนาคําฟ้อง คําให้การพยาน รายงานคดีของศาลในแต่ละนัดที่มีการ พิจารณาคดีและคัดคําเบิกความของพยาน เพื่อให้ “ผู้ว่าจ้าง” ทราบ 3.2 หาก “ผู้รับจ้าง” หรือทนายความของ “ผู้รับจ้าง” ทอดทิ้งคดีหรือปล่อยให้คดีขาดอายุความโดย ประมาท “ผู้รับจ้าง” ต้องคืนเงนทิ ั้งหมดให้ “ผู้ว่าจ้าง” ทั้งนี้ไม่ตัดสิทธิที่ “ผู้ว่าจ้าง” จะเรียกเอาค่าเสียหายในกรณีที่มีความ เสียหายเกิดขึ้น 3.3 ในกรณีที่มีการประนีประนอมและการรับเงินจากคู่ความหรือขอรับเงินคืนต่อศาล “ผู้รับจ้าง” ต้อง แจ้งให้ “ผู้ว่าจ้าง” ทราบ 3.4 เมื่อศาลมคีําพิพากษาไม่ว่าในศาลใดก็ตาม “ผู้รับจ้าง” ต้องคัดสําเนาคําพิพากษาส่งมอบให้แก่ “ผู้ว่า จ้าง” และเมื่อคดีถึงที่สุดต้องดําเนินการขอรับต้นฉบับเอกสารคืนจากศาลให้ด้วย ข้อ 4. เงื่อนไขการรับงาน ส่วนคดีของนิติบุคคลอื่นที่เกี่ยวกับการกระทําผิด ข้อบังคับ และ/หรือ ระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด หรือ คดีแพ่ง เกี่ยวกับละเมิด, คดีอาญา “ผ้รูับจ้าง” จะตกลงทําสัญญากับนติิบุคคลอาคารชดดุังกล่าวเป็นรายคดีไป แล้วทําสัญญากับนิติ บุคคลดังกล่าว เนื่องจากนิติบุคคลอาคารชุดเป็นผทู้ ี่ไม่แสวงหากําไร 187 / 208
48 ถน 48 Thu นทงมุ่งกรัแขว ung Mangkon Ro หรือแก้อุท รวมค่าฤช จริงตามใบ ดําเนินการ เอกสารทยี่ งฉิมพลีเขตตลิ่ oad., Chimpee Su ข้อ 5. ค่าวิชาชี 5.1 ทธรณ์หรือฎีกา าธรรมเนียมในช บเสร็จของศาลที ข้อ 6. การบอก “ผู้ว่าจ้าง” มสีิ รแล้ว ทั้งนี้ให้“ “ผู้รับจ้าง” มีสิ ยังไม่ได้ส่งศาลคื จึงเรียนมาเพื่อ ล ( น ลงชิ่นักรุงเทพมห ub-Area, Taling C ชีพชั้นศาลอุทธร คดีถ้ามีการอุท หรือแก้ฎีกา “ผู้ ชั้นอุทธรณ์หรือ ท่ออกให ี ้ กเลิกสัญญา สิทธิบอกเลิกสัญ “ผู้รับจ้าง” คืนต้ สิทธิบอกเลิกสญั คืนให้ “ผู้ว่าจ้าง อโปรดพิจารณา ข ลงชื่อ............... นายเจตนากร ป หานคร 10170 Chan Area, Bang รณ์หรือฎีกา ทธรณ์หรือแก้อุท ผู้รับจ้าง” คิดค่า ฎีกา หรือใบเส ญญาได้โดยแจ้งใ ต้นฉบับเอกสารท ญญา โดยต้องแ ” และคืนเงินค่ า ขอแสดงความนั ....................... ปุญญะปัญญา โทร.080-2355 gkok 10170 Tel.0 ทธรณ์หรือฎีก าวิชาชีพทนายค สร็จในการส่งหม ให้ “ผู้รับจ้าง” ที่ยังไม่ได้ส่งศาล แจ้งให้ผู้ว่าจ้างท าจางท้ ี่ได้รับ ตา นบถั ือ ....................... และนายคัคนัน 5565, 081-823 080-2355565, 08 าหรือแก้ฎีกา ความในอัตราเรอื่ มายอุทธรณ์หรอื ” ทราบ และช ลคืนให้“ผู้ว่าจ้า ราบลวงหน่ ้า ไ ามส่วนของงานท ......กรรมการบ นต์ ทองศรี ) 37138, 081-902 81-8237138, 081 มีค่าวิชาชีพทน องละ 3,000 บ อหมายฎีกา) ชําระค่าจ้างที่ค้ าง” ม่น้อยกว่า 60 ที่ค้างดําเนินกา บริษัท เจ แอนด 26118 อีเมล์ j1-9026118 E-mai นายความในการ าท (สามพันบา เบิกค่าฤชาธรรม างให ้ ้ตามส่วนข วัน พร้อมกับค ร ด์เค ลอว์ออฟ 3 k-law@hotmai il. j-k-law@hotma ยื่นอุทธรณ์ ทถ้วน) (ไม่ มเนียมตาม องงานที่ได้ คืนต้นฉบับ ฟฟิศ จํากัด l.com ail.com 188 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.11 เปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟส่องสว่างฉุกเฉินและป้ายบอกทางหนีไฟ 189 / 208
ราคา/หน่วย รวม/บาท ราคา/หน่วย รวม/บาท ราคา/หน่วย รวม/บาท 1.แบตเตอรี่12V 12AH (LEOCH) 12 ลูก 60 725 8,700.00 770 9,240.00 810 9,720.00 2.แบตเตอรี่12V 7.5AH(LEOCH) 30 ลูก 50 395 11,850.00 440 13,200.00 470 14100 3.แบตเตอรี่12V 5AH(LEOCH) 2 ลูก 30 405 810 450 900 475 950 4.แบตเตอรี่12V 2.9AH(LEOCH) 363 ลูก 20 320 116,160.00 340 123,420.00 350 127,050.00 5.แบตเตอรี่3.6 1,800 mAH (LEOCH) 159 ลูก - 215 34,158.00 240 381,600.00 260 41,340.00 1 ปี 1 ปี 183,695.46 197,864.00 206,681.20 เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน เครดิต 30 วัน 12,944.00 13,521.20 คืนลูกเก่า ( ลูกละ ) ราคารวม ช.เกษมเบลล์โก้แบตอตอรี่ 171,678.00 184,920.00 193,160.00 ภาษีมูลค่าเพมิ่ 7 % รายที่3 4.11 เปลี่ยนแบตเตอรี่ไฟส่องสว่างฉุกเฉินและป้ายบอกทางหนีไฟ ส.เกษม แบตเตอรี่ ( รวมบริการเปลี่ยน ) เอ็น.เอส.แบตเตอรี่ ( ไม่มีบริการเปลี่ยน ) ใบเปรียบเทียบราคา รายการ จ านวน หน่วย รายที่1 รายที่2 จ านวนเงินรวมทั้งสิ้น เงื่อนไขการช าระเงิน เงื่อนไขการรับประกัน/ความรับผิดชอบ 12,017.46 1 ปี 190 / 208
191 / 208
192 / 208
193 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.12 เปลี่ยนแบตเตอรี่โทรศัพท์ฉุกเฉินและสำรองไฟฟ้าในลิฟต์โดยสาร 194 / 208
195 / 208
นิติบุคคลอาคารชุด ยูนิโอ สุขุมวิท 72 เฟส 1 เอกสารประกอบการประชุมคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดฯ ครั้งที่4/2565-2566 4.13 รับรองรายการอนุมัตินอกรอบ 196 / 208