קטלוג קרן נדלן חדש

‫"ישגב על הגן" הוא פרוייקט ייחודי‪,‬‬
‫ראשון מסוגו באיזור של ‪ 20‬דירות יוקרה גדולות בבניין בן ‪ 5‬קומות‬
‫הממוקם במיקום אופטימאלי בשכונת ישגב היוקרתית בצפון הירוק‬

‫והשלו של תל אביב‪.‬‬

‫ישגב על הגן ‪ I‬דירות ענק בשכונת יוקרה‬

‫פרוייקט ישגב על הגן נמצא בשלב שכונות עבר הירקון‪ ,‬ברובע צפון מזרח של תל אביב‪.‬‬
‫הבנין בלב שכונת ישגב‪ ,‬בין הקוטג›ים היוקרתיים למרכז השכונתי הקטן‪.‬‬

‫שכונה קטנה המאופיינת באוכלוסיה איכותי מאד בין שיכון דן לאזור ההי טק של רמת החי»ל ולפארק הירקון‪.‬‬

‫‪Family‬‬ ‫שכונת ישגב פעילה מאוד בנושא הסביבתי‪.‬‬ ‫איכות‬
‫בכל פינה מוצבים פחי מחזור לכל צורך ותושבים נרתמים למאמץ למען שמירת הסביבה‬ ‫סביבה‬
‫משפחות צעירות רבות מקימות את ביתם החדש‪ .‬ילדים בכל בית‪ ,‬חיי קהילה שוקקים‪.‬‬ ‫שבט הצופים «דן» מעודד את הנוער למודעות סביבתית ואף יוזם תחרויות מחזור ונקיון‪,‬‬
‫בית ספר קהיילתי מדעי‪ ,‬שבט צופים פעיל מאד‪ ,‬מתנ"ס‪ ,‬בית קפה ומרכז קניות שכונתי קטן בקרבת מקום‪.‬‬
‫הן בשכונה עצמה והן בחופי תל אביב‬
‫מיקום השכונה ואופיה השקט‪ ,‬האכותי והסגור‪ ,‬מהווה מקור משיכה למשפחות רבות הן מהאזור הקרוב‬ ‫שבט הצופים תומך ומסייע באופן קבוע לשבטי דרום העיר‪ .‬רבים מבני השכונה מדריכים בשבטי הדרום‪.‬‬
‫והן מגוש דן כולו‪ .‬שכונה ותיקה העוברת הליך של "הצערה"‪.‬‬

‫סביבה‬ ‫מיקום‬

‫תנופת אורחות החיים הספורטיבית מורגשת ביתר שאת בשכונה‬ ‫מרכז חברתי‪ ,‬קהילתי ותרבותי של כל שכונות עבר הירקון‪.‬‬
‫מסלול ריצה ושביל אופניים בן ארבעה קילומטר מקיף את השכונה‪.‬‬ ‫רוב בתי השכונה הם בתים צמודי קרקע‪.‬‬
‫לאורכו מתחמי ספורט הכוללים מתקני כושר וספורט‪.‬במרחק ‪ 3‬דקות הליכה פארק הירקון‪.‬‬
‫בשכונה בית ספר‪ ,‬גנים‪ ,‬שבט צופים‪ ,‬בתי כנסת‪ ,‬דואר‪ ,‬בתי קפה ושרותי קהילה רבים וטובים‪.‬‬
‫מרכזי אופניים‪ ,‬מכוני כושר ומסלולי ריצה ורכיבה נוספים הממשיכים‬ ‫פארקים ירוקים ומטופחים‪ ,‬גני משחק לילדים ומרחבים ציבוריים‪.‬‬
‫ברצף לכיוון מרכז ודרום תל אביב‬
‫במורד הרחוב‪ ,‬שוכן בית קפה שכונתי נחמד המהווה מקום מפגש ומרכז חברתי‪.‬‬
‫דרך הטיילת עד בואך יפו‪ .‬נקודת השכרת אופניים עירוניות מול הפרוייקט‪.‬‬ ‫מרכז קניות שכונתי קטן וחביב במרחק ‪ 200‬מטר מהפרויקט‪.‬‬

‫במרחק דקות ספורות שוכן איזור התעשייה וההיי טק של רמת החייל הכולל מרכזי היי טק ובנייני משרדים‪.‬‬
‫בית חולים אסותא‪ ,‬מסעדות‪ ,‬פאבים‪ ,‬בתי קפה‪.‬‬

‫ישגב על הגן ‪ I‬גם בעיר וגם בגן‬

‫המפרט‬

‫קומה ‪2‬‬
‫דירה ‪16\12‬‬

‫‪ 145‬מ”ר‬

‫תיכון‬
‫עירוני י‘ד‬

‫גני ילדים‬ ‫מתנס‬
‫בית קמחי‬
‫שבט‬
‫צופי ”דן“‬

‫גני ילדים‬

‫מרכז‬

‫בית ספר מסחרי‬

‫הפרוייקט‬ ‫ישגב‬

‫בית כנסת‬

‫גן שכונתי‬ ‫בית קפה‬

‫אזור הייטק‬ ‫בית חולים‬ ‫חינוך‬
‫רמת החייל‬ ‫אסותא‬
‫כל מרכזי החינוך והתרבות במרחק הליכה של ‪ 5‬דקות מהפרוייקט‬
‫בית כנסת‬ ‫ • מתנ»ס בית קמחי מספק חוגים ופעיליות לילדי השכונה ולהוריהם‬
‫ • שבט צופי «דן» הוא אחד מתשעה עשר שבטי הצופים בהנהגת תל אביב‬
‫פארק הירקון‬ ‫ • השבט מהווה מקור משיכה לבני הנוער‪« .‬מי שלא בצופים – לא קיים»‬
‫ • בית הספר הקהילתי מדעי «ישגב» נודע באיכותו הגבוהה‪ ,‬ועובר בימים אלה בניה והרחבהמשמעותיים‪ .‬צוות מורים נאמן ומעולה‪.‬‬

‫ • תיכון עירוני י»ד נמצא בלב שיכון דן הסמוך‪.‬‬
‫• בית כנסת ומקווה‬

‫הבנין‬

‫בניין יוקרתי בן ‪ 5‬קומות‪.‬‬
‫חניה תת קרקעית‬

‫מכל דירה נשקף נוף מרהיב עד האופק‬
‫חלונות גדולים ומרפסות רחבות ידים‬

‫בכל כניסה לובי מפואר ומעלית המשרתים ‪ 10‬דירות בלבד‪.‬‬
‫דירות גדולות ומרווחות בנות ‪ 5‬חדרים‪ ,‬בשטח של ‪ 130‬מ»ר ומעלה‬

‫מרפסות שמש גדולות‬
‫סטנדרט בניה גבוה הכולל מיזוג אויר דירתי‬

‫הדירה‬

‫דירות גדולות ומרווחות בנות ‪ 5‬חדרים‪ ,‬בשטח של ‪ 130‬מ»ר ומעלה‬
‫מרפסות שמש גדולות‬

‫סטנדרט בניה גבוה הכולל מיזוג אויר דירתי‬

‫קרן נדלן‬

‫קרן נדלן‪ ,‬הינה חברה צעירה‪ ,‬הפועלת בייזום ובנייה של מגורים למגורים בישראל‪.‬‬
‫לשותפים בחברה נסיון רב בניהול‪ ,‬ייזום ובניה של פרויקטים מתחום המגורים‪ ,‬המסחר‪ ,‬המשרדים והתעשייה בישראל‪ ,‬אירופה‪ ,‬וקנדה‪.‬‬

‫גידי רבינוביץ ‪ -‬רואה חשבון בהכשרתו‪ ,‬ניהל במשך שנים רבות חברות בניה ויזמות מהגדולות בענף‪ ,‬וביניהן מבני גזית‪ ,‬רסקו ואחים עופר נכסים‪.‬‬

‫אלון קושמירק – הבעלים של חברת עומר אלפא‪ ,‬קבלן בנין רשום‪ ,‬חבר ארגון הקבלנים רמת גן‪ ,‬בנה עשרות פרוייקטים במשך ‪ 20‬השנים האחרונות‬

‫יואב מורן ‪ -‬היה מבעלי מבני גזית‪ ,‬מחברות הנדל»ן הוותיקות בארץ שהוקמה בשנת ‪ 1979‬ע»י חיים מורן וזהר פייגלין‪.‬‬

‫בשנת ‪ 2003‬הקים יחד עם שותפים‪ ,‬את קבוצת נאוסיטי בע»מ‪,‬‬
‫חברת נדל»ן בינלאומית הפעילה בפרויקטים רחבי היקף באירופה והנסחרת בבורסה של תל אביב‪.‬‬
‫שלושת השותפים התאחדו להקמת חברת קרן ק‪.‬ר‪ .‬נדל»ן המתמחה בפרוייקטי מגורים איכותיים בישראל‪ ,‬באזור המרכז‪.‬‬
‫בקרן נדל»ן אנו פונים ליזמות וביצוע פרוייקטים של חידוש עירוני במסגרת של תמ»א ‪ ,38‬תוך שימת דגש על רמת מקצועיות ורמת שירות גבוהים במיוחד כפי שלמדנו מהנסיון המצטבר של‬

‫כולנו‪.‬‬

‫האני מאמין שלנו‪:‬‬

‫בניה איכותית ללא פשרות‪ ,‬אמינות מלאה‪ ,‬עמידה בלוחות זמנים‪ ,‬שביעות הרצון של הדיירים עומדת בראש מעינינו‪.‬‬
‫עם עשרות רבות של שנות נסיון בהקמת פרוייקטים ואלפי לקוחות מרוצים‪ ,‬מתבססת החברה על מקצועיות גבוהה ופונה ללקוחות היודעים להעריך איכות ושירות‪.‬‬

‫בר אוריין אדריכלים‬

‫משרד בר אוריין אדריכלים הוקם בשנת ‪ 1990‬על‪-‬ידי זוג האדריכלים גידי וטל בר אוריין‪.‬‬
‫המשרד מונה כיום כ ‪ 40‬עובדים‪.‬‬

‫במהלך שנות עבודתו ביסס המשרד את מעמדו כאחד המשרדים המובילים בתחום ההתחדשות‬
‫העירונית בתל‪-‬אביב וביפו ומרחב העשייה האדריכלית בגוש דן‪ .‬בסדרה ארוכה של עבודות שימור‪,‬‬

‫תוספות בנייה‪ ,‬ושילוב בנייה חדשה ברקמה קיימת‪ ,‬יצר המשרד נפח אדריכלי שרישומו על העיר‬
‫ניכר‪ :‬מהלך של ביאור ובירור ההיסטוריה האדריכלית של העיר על תקופותיה וסגנונותיה‪ ,‬תוך דו‪-‬‬
‫שיח מתמשך עם שכבות העומק בתרבות האורבנית המתהווה‪ .‬המפגש בין הישן לחדש נערך תוך‬
‫נקיטת אסטרטגיות מגוונות – מהיטמעות בשפה קיימת‪ ,‬ועד להדגשת הבדלי התקופות על דרך הניגוד‬
‫וההשלמה‪ .‬המכנה המשותף הוא יחס של אהבה וכבוד לנכסי התרבות המתיישנים של העיר‪ ,‬והחזרתם‬
‫למעגל החיים‪ ,‬תוך ביטוי העבר והתאמתו לצרכי ההווה‪ .‬בין העבודות הבולטות של המשרד בתחום‬

‫ההתחדשות העירונית נמנים מבני מגורים בכל רחבי תל אביב‪.‬‬

‫פרויקט «ישגב על הגן» בתל‪-‬אביב ‪ -‬על הדירות רחבות הידיים והמרפסות הנדיבות ‪ -‬אינו אלא‬
‫מחווה אדריכלית לבתים הטוריים משנות החמישים שמעטרים עד היום את השכונה‪ .‬בדומה להם‪,‬‬
‫גם האדריכלות של פרויקט «ישגב על הגן» חוגגת צניעות ושקט אדריכלי הבאים לידי ביטוי בקווים‬
‫הישרים וישרי הזווית‪ ,‬בפתחים הנדיבים שמאפשרים חדירה מקסימלית של אור ושל החורש הסובב‬
‫את הבניין ובהעמדה הפשוטה של הבניינים על המגרש‪ .‬השפה האדריכלית של שני חלקי המבנה‬
‫המרכיבים את הפרויקט שאובה כולה מעולם המושגים של האדריכלות הבינלאומית‪ ,‬תוך עדכונה‬

‫והתאמתה לעולם העכשווי ולצרכים המודרניים‪.‬‬

‫‪ www.barorian.co.il‬פרופיל עבודות ומצגת המשרד‪:‬‬