Carnet Numérique Habitat - DEMO

Maisonindividuelle-29120Combrit

Référencedubiensurlaplateformeduxeo:4981387

CARNETNUMÉRIQUEDEL’HABITAT

20mai2016-Version1.0

RéférenceCNH:29.235.0001

Vouspouvezcontacterl’analysteau0666315218

www.duxeo.com

Le Carnet Numérique de l’Habitat ! NOUVEAU

Qu’est-ce qu’un Carnet Numérique de l’Habitat ?

Le Carnet Numérique de l’Habitat (CNH) a pour objectif de référencer dans une base de données un bien immobilier, de tracer
et d’optimiser son évolution : son entretien courant, ses travaux d’améliorations (qu’ils soient énergétiques ou de confort) et sa
consommation énergétique.

Cette présentation numérique permet d’informer dynamiquement, en temps réel, son propriétaire sur les mesures favorisant les
travaux d’améliorations de l’habitat : aides, subventions ou incitations fiscales, et d’établir des analyses comparatives des biens
rénovés.

Le Carnet Numérique de l’Habitat évolue avec le bien immobilier, il est structuré de la façon suivante :

• Présentation du propriétaire actuel ou du propriétaire futur, les historiques, (Données confidentielles non diffusées)
• Présentation des intervenants sur ce carnet numérique (Diagnostiqueurs, Analystes, …)
• Renseignement de toutes les connaissances du constructeur, dans le cas d’une construction neuve, ou l’état des lieux réalisé
par un professionnel, pour un bien ancien
• Référencement de tous les travaux prévisionnels :

• Obligatoire
• Energétique
• Confort
• Présentation de la valorisation du bien dans son état actuel
• Mise en avant des aides et subventions potentielles pour les travaux identifiés
• Présentation des études complémentaires qui pourraient valoriser le bien (Audit énergétique, …)
• Rassemblement des diagnostics immobiliers réalisés
• Liste des travaux effectués, au fur et à mesure des réalisations
• Intégration des factures d’énergie.

A qui s’adresse le Carnet Numérique de l’Habitat ?

• Aux acheteurs d’un bien ancien, ou neuf
• A tous les propriétaires fonciers, qui envisagent de rénover leurs biens.

Le Carnet Numérique standard apporte :

• Une identification des travaux obligatoires et énergétiques pour améliorer leur bien
• Une alerte, en temps réel, sur les aides et subventions pour optimiser la réalisation des travaux
• Un professionnel qui peut être consulté en toute indépendant des travaux (Un maître d’Usage : Un Analyste)

Ce Carnet peut être détaillé, au cas par cas, avec l’intervention d’un analyste :

• Une estimation chiffrée des travaux (biens anciens)
• La qualification personnalisée des aides et des subventions selon ces travaux
• Une présentation des travaux de confort pour l’amélioration de l’habitat et les budgets estimatifs
• Une estimation du bien dans son état actuel (Ce qui répond à la nouvelle Directive Crédit du 1er juillet 2016)
• Une estimation de la valorisation du bien après travaux
• Des suggestions de travaux de confort pour valoriser le patrimoine
• Le DPE actuel et projeté après travaux
• La valorisation du bien dans son état actuel et après travaux

Dans le cas d’un bien ancien à la vente, le Carnet Numérique de l’habitat est présenté sous la forme d’un Carnet de Vente
Immobilier (CVI), qui s’adresse aux acheteurs immobiliers (mais également aux vendeurs et aux agents immobiliers pour
faciliter la transaction).

Qui réalise ces prestations et à quel prix ?

Le Carnet numérique de l’Habitat, dans sa version standard, est produit par les diagnostiqueurs pour un prix conseillé
de 96 € TTC. Le but est de qualifier, à petit prix, les biens à rénover et de favoriser la motivation des propriétaires.

La version détaillée, le Carnet Numérique Complet, fait intervenir obligatoirement un analyste (Architecte, Maitre
d’œuvre, économiste, expert) pour un prix conseillé de 450 € TTC, hors du DPE à réaliser par un diagnostiqueur, dans le cas
d’une transaction. Cet Analyste va détailler et argumenter le Carnet Numérique pour favoriser les prises de décisions et le plan
de financement du projet (travaux et/ou achat).

Comment demander un Carnet Numérique de l’Habitat ?

En ligne sur www.duxeo.com ou en nous contactant par email : [email protected].

SOMMAIRE


1. La présentation générale du bien immobilier ....................................................................... 2
1.1. La fiche d’identité du logement .......................................................................................................2
1.2. La présentation et l’état du bien ......................................................................................................2
1.3. Le Diagnostic de Performance énergétique actuel..........................................................................3

2. Le propriétaire du bien............................................................................................................ 3
2.1. Le propriétaire actuel .......................................................................................................................3
2.2. L’éventuel futur propriétaire .............................................................................................................4
2.3. L’historique des propriétaires ..........................................................................................................4

3. La présentation détaillée du bien immobilier ....................................................................... 4
3.1. Les caractéristiques générales du logement ...................................................................................4
3.2. Les diagnostics obligatoires ............................................................................................................4
3.3. Les caractéristiques générales ........................................................................................................4
3.4. La composition des parois...............................................................................................................5
3.5. La description des systèmes ...........................................................................................................5
3.6. Les points d’attention particuliers....................................................................................................5
3.7. La projection du DPE potentiel ........................................................................................................5

4. Les travaux identifiés .............................................................................................................. 6
4.1. Les commentaires sur les travaux ...................................................................................................6
4.2. Les travaux obligatoires ...................................................................................................................6
4.3. Les travaux énergétiques.................................................................................................................6
4.4. Les travaux de confort .....................................................................................................................6
4.5. Les travaux à programmer ...............................................................................................................7
4.6. Les autres préconisations de l’analyste...........................................................................................7

5. La valorisation du bien............................................................................................................ 7
5.1. La valorisation du bien dans son état actuel ...................................................................................7
5.2. La valorisation du bien après travaux ..............................................................................................7

6. Les études complémentaires ................................................................................................. 8

7. Les aides et subventions potentielles ................................................................................... 8
7.1. Introduction générique .....................................................................................................................8
7.2. Les travaux concernés .....................................................................................................................8
7.3. Les aides identifiées.........................................................................................................................9
7.4. Les démarches...............................................................................................................................11
7.5. Les aides à finaliser selon la situation du propriétaire et le type de travaux .................................11

8. Les intervenants sur le CNH................................................................................................. 12
8.1. L’Analyste duxeo............................................................................................................................12
8.2. La demande du Carnet Numérique................................................................................................12

9. ANNEXES ............................................................................................................................... 13
9.1. La consommation des fluides : Electricité, eau, gaz......................................................................13
9.2. Les diagnostics techniques ...........................................................................................................14
9.3. Les plans........................................................................................................................................15
9.4. L’historique des travaux effectués .................................................................................................16
9.5. Les photos du bien actuel..............................................................................................................17

Notes Personnelles ....................................................................................................................... 19








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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

1. La présentation générale du bien immobilier

1.1. La fiche d’identité du logement


Maison individuelle Logement collectif

Maison
Type logement :

Surface du terrain : 1 450 m2

Année de construction : 1979

Surface habitable : 167 m2

Adresse : 12 Rue de l’Odet, 29120 COMBRIT

Etage :

N° de lot :

Exposition : Sud

Nombre de pièces : 9

Zone climatique : H2a (a :1.1)

Altitude : 35 mètres

PDL (Point de livraison) : 146 797 394 32 796
N° du propriétaire foncier : 019 + 08049 F

1.2. La présentation et l’état du bien



Très bon état
Bon état général
Etat moyen (à rafraichir)
A rénover
A rénover impérativement

Le bien :

Idéalement située au centre de Combrit, cette maison bâtie sur 1100 m² offre un volume habitable de 167
m². Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, cuisine et arrière-cuisine, grand salon séjour donnant sur le jardin
clos et arboré exposé sud, deux chambres, salle de bains, garage. À l'étage quatre chambres un séjour de
26 m² une salle de bains et un grenier. Possibilité de créer une partie totalement indépendante à l'étage.

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

1.3. Le Diagnostic de Performance énergétique actuel

DPE actuel du bien : Les dépenses énergétiques actuelles,
pour l’ensemble des usages (chauffage,
• Classe Energie : E eau chaude sanitaire, ventilation, auxiliaires,
269 KWH/m²/an refroidissement) et des abonnements, sont
estimées à 3 287 € TTC/an.
• Classe GES : C
15 KG CO2/m²/an

2. Le propriétaire du bien

2.1. Le propriétaire actuel


Nom :
Prénom :
Adresse :
Email :

Situation familiale : Seul Famille
Nb de pers. dans le foyer : 12
Revenu du foyer fiscal : < 20K€ 34 Plus de 5

Entre 20 et 40K€ Entre 40 et 50K€ < 50 K€

Date d’entrée dans le logement : MM / AAAA

____________________________________________________________________________________________________________________________ 3
CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

2.2. L’éventuel futur propriétaire



Nom :
Prénom :
Adresse :
Email :

Situation familiale : Seul Famille
Nb de pers. dans le foyer : 12
Revenu du foyer fiscal : < 20K€ 34 Plus de 5

Entre 20 et 40K€ Entre 40 et 50K€ < 50 K€

Entrée prévu dans le logement : MM / AAAA




2.3. L’historique des propriétaires


Nom Prénom Date d’achat du bien Date de vente du bien



3. La présentation détaillée du bien immobilier

3.1. Les caractéristiques générales du logement



Surface habitable : 167 m² HSP RdC : 2,50m
2,50m
Surface au sol : 111 m² HSP étage :

Surface habitable étage : 80

Surface potentielle du bien après travaux : 191 m2

Les 167 m² déclarés correspondent à la surface des plans d’origine. Suite à des travaux, le garage
d’origine est devenu la cuisine et son étage est devenu une chambre. La maison fait donc 24 m² de
plus que sur l’annonce. Un nouveau garage a été construit en 2008.

3.2. Les diagnostics obligatoires 4
Les diagnostics obligatoires n’ont pas été communiqués.

3.3. Les caractéristiques générales
Non renseigné.

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

3.4. La composition des parois

Non renseigné.

3.5. La description des systèmes
Le chauffage actuel est électrique.

3.6. Les points d’attention particuliers

L’exploitation d’un appartement en location constitue un point fort de ce projet pour, d’une part, « amortir »
une quote part des travaux de rénovation (création de déficit foncier) et, d’autre part, constituer un revenu
locatif, qui serait « neutralisé » par ce déficit foncier sur plusieurs années.

3.7. La projection du DPE potentiel


L’outil utilisé pour établir cette projection du DPE n’est pas communiqué. Une étude thermique est à prévoir

pour garantir précisément les objectifs de performances énergétiques.

Estimation du DPE après travaux : Les dépenses énergétiques après
travaux, pour l’ensemble des usages
• Classe Energie : D (chauffage, eau chaude sanitaire,
207 KWH/m²/an ventilation, auxiliaires, refroidissement) et
des abonnements, sont estimées à 2 524
• Classe GES : C € TTC/an.
12 KG CO2/m²/an
Gains estimés : 763 € TTC/an

Cette représentation indique que la classe énergétique envisageable est D, que la classe d’émission de
GES est C, et que le budget prévisionnel de travaux pour, d’une part, améliorer l’habitat et, d’autre part, les
performances énergétiques, est de 91.400 €.

Un audit énergétique permettrait d’être plus précis sur cette projection.

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

4. Les travaux identifiés

4.1. Les commentaires sur les travaux

Cette maison de 1979 est saine et en bon état général, sur un terrain au calme. Au Nord se trouve un bois
qui protège des vents et qui donne l'impression d'être en campagne. Le garage indépendant, accolé au
pignon Nord, date de 2008.

Même si cette maison est habitable dans l'état, elle mérite quelques travaux. L’isolation devrait être
améliorée (chauffage électrique) et les cloisons intérieures du RDC pourraient être modifiées pour agrandir
la cuisine et également le salon.

Cette maison pourrait convenir à un couple sans enfant qui vivrait au RDC et mettrait en location l’étage
indépendant. Elle pourrait convenir à une famille nombreuse pour utiliser les 6 chambres et le salon de
l’étage deviendrait une belle salle de jeux.


4.2. Les travaux obligatoires

Certains travaux sont à prévoir à plus ou moins long terme. Cette maison se prête très bien à une isolation
par l'extérieur. Ses radiateurs électriques sont anciens. Les crochets de toits ont l'âge de la maison (un
remplacement sera nécessaire dans les prochaines années). Ce serait l'occasion d'isoler les pignons de
l'étage si ce n'est pas fait.

Ceci étant, la maison est actuellement habitable sans travaux.

4.3. Les travaux énergétiques

L’audit énergétique permet d’identifier plus précisément les améliorations thermiques et leurs impacts sur la
facture de l’énergie.

L'isolation thermique par l'extérieur et le changement de menuiseries extérieures sont vivement conseillés.
Des radiateurs à inertie dans les pièces de vie permettraient aussi une économie d’énergie.

Les budgets prévisionnels de ces travaux :

Isolation par l’extérieur (Inclus maçonnerie) 21 000 €

Menuiseries extérieures 26 000 €
Electricité 900 €
Total travaux « énergétiques »
47 900 €

4.4. Les travaux de confort 2 500 €

Les travaux de confort retenus pour ce budget : 10 000 €
2 000 €
Maçonnerie ITE 5 500 €
Menuiseries extérieures 500 €
Plomberie
Carrelage et faïence 20 500 €
Peinture
Total travaux de confort

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

23 000 €
4.5. Les travaux à programmer

La remise en état de la couverture représente

4.6. Les autres préconisations de l’analyste

Lors de la révision de la toiture, il peut être intéressant d’installer un ou deux chiens assis pour augmenter
l’habitabilité de la maison et son éclairage tout en augmentant l’esthétique de la façade.

Le réaménagement du RdC apporterait également un confort de vie en valorisant le bien.

Le projet de travaux est à étudier dans le détail en fonction de la destination finale du bien. Si l’acheteur
souhaite exploiter une partie de la surface pour une location la rédaction de l’acte (et du compromis) sont
importants pour bénéficier des avantages du DEFICIT FONCIER. Cette destination partielle en location
apporte non seulement une valorisation globale de la maison mais une défiscalisation à 100% des travaux
et des intérêts d’emprunts de cette partie louée. Une étude complémentaire sera nécessaire pour effectuer
la présentation de ce projet en 2 logements AVANT L’ACTE NOTARIE.

Pour information : Un logement existant pour lequel on réalise des travaux d’amélioration de l’habitat peut
bénéficier d’un crédit en déficit foncier de 100% des travaux réalisés, et des aides de l’ANAH.

Cet avantage fiscal se traduit par un avoir de 10.700 € sur la déclaration de revenus de l’année de travaux si
le bien est toujours en travaux au 31 décembre. Les loyers des années futures seront neutralisés en
déduisant le montant des travaux réalisés, moins la déduction éventuelles de 10.700 € et déduction des
aides ou subventions reçues.



5. La valorisation du bien

5.1. La valorisation du bien dans son état actuel

L’estimation porte sur des biens actuellement en vente, du même âge, proches en superficie et
géographiquement (Combrit, hors bord de mer), avec terrain, dans un état similaire au bien analysé.

Le prix fluctue selon l’état de 1.200 € à 3.100 € le m2, avec en prix moyen de 2.075 € (Source Meilleurs
Agents).

Notre estimation prend en compte la valorisation des biens à la vente et l’hypothèse basse de 1.200 €/m2
soit : 1.350 €/m2.

Prix estimatif du bien : 257 850 €

Les données du marché local :

o Evolution des prix depuis 1 an sur Combrit : +1,8%
o Prix moyen de vente sur Combrit : 1 977 € / m2
o Délai de vente moyen : 92 jours

5.2. La valorisation du bien après travaux

Estimation du bien après travaux, sur analyse de 4 biens similaires.

Le bien va se retrouver dans l’hypothèse du prix moyen de 2.075 €, soit une valorisation d’environ après

travaux : 396 000 €




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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

6. Les études complémentaires

Prestation Montant approximatif

Etude thermique 800 € TTC
Avant projet Simplifié (APS) 1 500 € TTC
Avant projet d’habillage de l’extérieur
Audit énergétique préalable 600 € TTC
Montage des dossiers d’aides et subventions 1 500 € TTC
10% des montants obtenus

L’audit énergétique :

L’audit énergétique est fondé sur des calculs de consommations
conventionnelles qui peuvent différer des consommations réelles selon
le comportement des usagers. Le niveau des consommations se base
sur les hypothèses ci-dessous.


En rénovation, la valeur moyenne de Pour cette habitation, l’objectif serait :
consommations à atteindre pour le
niveau BBC est de 80 kWhep/m2.an Zone H2a Valeur maximale des
(consommations exprimées en énergie consommations pour
primaire).
Climatique 80
être BBC sur votre
Cette valeur est pondérée par l’altitude Altitude (m) 35 projet (Cep en
et la zone climatique. kWhep/m2.an




7. Les aides et subventions potentielles

7.1. Introduction générique

Les aides et subventions sont étroitement liées au profil fiscal de l’acheteur, aux travaux et aux
budgets engagés, et à la localisation géographique.

Ces aides et subventions peuvent changer rapidement avec le calendrier et la politique, notamment
liée à l’amélioration de l’habitat.

Ces aides sont gouvernementales, régionale ou locale. Elles sont pour certaines d’entre elles non
cumulables.

7.2. Les travaux concernés

Les travaux concernés se classifient en deux grandes familles de travaux :

o Les travaux liés à l’amélioration de l’habitat et notamment d’amélioration énergétique,
o Les travaux d’amélioration de l’habitat à but locatif (dans le cadre du déficit foncier).

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

Le montage des dossiers d’aides doit impérativement être préparé en amont de toute réalisation de
projet.

7.3. Les aides identifiées


7.3.1 L’éco prêt à taux zéro (PTZ)


C’est un dispositif de prêt sans intérêt destiné à financer des travaux
d’économie d’énergie réalisés par des propriétaires (occupants ou bailleurs)
sur des maisons antérieures à 1990. Les travaux doivent être réalisés par des
professionnels titulaires au moins d'un label R.G.E (Reconnu Grenelle de
l’Environnement).

7.3.2 Micro crédit à taux zéro (Micro éco-PTZ)

Adossé à l’éco-PTZ, ce nouveau dispositif de soutien qui sera mis en place
à la fin du 1er trimestre 2016 permet aux bénéficiaires du programme
« Habiter Mieux » de financer le reste de leurs travaux grâce à un crédit à
taux zéro adapté aux petits montants. Il est en effet plafonné entre 10.000 et
15.000 euros et sera remboursable sur 8 à 10 ans.

7.3.3 Crédit d’impôt (CITE)

Le crédit d’impôt transition énergétique est une aide nationale destinée aux
propriétaires et aux locataires d’un logement de plus de 2 ans. Mis en place
en février 2005, il prend en charge 30% du montant des coûts des travaux
en TTC. C’est un dispositif fiscal qui permet aux personnes résidant en
France de déduire de leurs impôts une partie des dépenses qu’ils ont
engagés pour la réalisation de certains éco travaux.

Crédit d’impôts plafonné sur 5 ans glissants en fonction de la situation familiale. Pas de plafonnement
de ressources en 2016.

7.3.4 l’Anah

Les aides Anah sont des subventions couvrant jusqu’à 50% des dépenses
de rénovation ciblant des maisons de plus de 15 ans. Elles sont
exclusivement destinées à des propriétaires ayant des revenus modestes.
(dans la limite de 10.000€ pour les travaux d’amélioration et 25.000€ pour
des travaux lourds).

7.3.5 Prime Habiter Mieux (FART)

Une prime d’Etat (officiellement Fonds d’Aide à la Rénovation Thermique ou
FART, souvent appelée la « prime Habiter Mieux ») vient compléter les aides
du programme Habiter Mieux lorsque les travaux permettent un gain
énergétique d’au moins 25%. Pour tout dossier déposé et éligible aux aides
Habiter Mieux de l’Anah, une prime forfaitaire de 1 500 à 2 000 € est versée
par l’État.

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

7.3.6 Prime énergie (CEE)

La prime énergie est une prime au montant variable distribuée par des acteurs du secteur de l’énergie.
Elle est versée sous forme de chèque une fois les travaux faits par des entreprises label RGE.

7.3.7 Prime énergie Plus

La Prime Energie Plus s’inscrit dans le cadre du dispositif des Certificats d’Economies d’Energie. Elle
permet aux ménages possédant des revenus inférieurs aux seuils définis par l’Anah de booster le
montant classique de la prime énergie.

7.3.8 La TVA réduite

La TVA réduite permet aux particuliers de bénéficier d’un taux de tva réduit pouvant être fixé soit à
5,5% soit à 10% pour l’achat de matériaux destinés aux travaux de rénovation énergétique.

7.3.9 L’ADEME

L’Agence De l'Environnement et de la Maîtrise de l'Energie est un organisme
public dont la mission principale est d’élaborer et implémenter les politiques
publiques destinées à la maîtrise de l’énergie.

7.3.10 Prime Eco travaux : Grande distribution (CEE)

La prime éco-travaux est une prime versée par certaine grandes surfaces lorsque les propriétaires
effectués des travaux économes en énergie. Elle est versée sous certaines conditions.

Le montant de la prime éco-travaux dépend du type de travaux réalisés, de la zone géographique où
vous vivez et des caractéristiques de l’installation. Cette prime est cumulable avec l’Eco PTZ.

7.3.11 Aide à la maitrise des consommations

Cette aide est conditionnée à une visite eau-énergie, effectuée par le Conseil Général du Finistère.
Cette visite est destinée aux ménages éligibles au fond de solidarité pour le logement (FSL), qu’ils
soient locataires ou propriétaires occupants. Elle concerne les logements dans lesquels les charges
d’énergie ou d’eau sont trop élevées, et dans lesquels il est difficile d’atteindre une température de
confort en hiver. Cette visite a pour but d’aider les ménages à maitriser leurs consommations et
dépenses d’eau et d’énergie.

7.3.12 Aide complémentaire « Habiter mieux » - Communauté de Communes du Pays Bigouden Sud

Sur le Pays Bigouden Sud, la prime « Habiter mieux » est majorée par une
participation de 500 € de la Communauté de communes et de l’État. La
prime forfaitaire peut ainsi atteindre 3 000 € pour les propriétaires
occupants en complément des subventions de l’Anah.

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

7.3.13 Prêt Gérontix

Le prêt Gérontix a pour objet le financement de travaux d’amélioration visant le maintien à domicile du
demandeur. Le Conseil Départemental du Finistère, en effet, dans le cadre d’une politique
d’amélioration de l’habitat liée au plan gérontologique départemental, bonifie un prêt mis en place par
le Crédit Agricole, le Crédit Maritime et le Crédit Mutuel de Bretagne.

7.4. Les démarches

Chaque dossier est un cas unique. Certains analystes se spécialisent à la réalisation des dossiers
d’aides qui s’adaptent à chaque cas.

7.5. Les aides à finaliser selon la situation du propriétaire et le type de travaux

Dénomination Nature Dispositif Conditions Montant
TVA réduite Réduction 2 115 €
de TVA National Aucune
Prime Energie** (CEE) Prime National 421 €
Prime National Travaux effectués par Entreprise
Prime Energie Plus** bonifiée National RGE 3 202 €
Prêt Travaux effectués par Entreprise
Eco PTZ Prêt RGE + conditions de ressources Jusqu’à
Micro éco PTZ (ANAH) Subvention
Aide Anah*** Bien construit avant 1990 30 000 €
Prime
Prime Habiter mieux (FART) National Condition de ressources Jusqu’à
Réduction National
Crédit impôt transition fiscale National Condition de ressources 10 000 €
énergétique (CITE) Condition de ressources + 20 000 €
Prime National performance énergétique
Aide « à la maitrise des augmentées de 25 % 2 000 €
consommations » Prêt Départemental Travaux effectués par Entreprise
RGE et selon situation 4 920 €
Prêt Gérontix Départemental administrative
Aides complémentaire « Habiter Condition de ressources + 500 €
mieux » - Communauté de composition du foyer + travaux
Communes du Pays Bigouden d’isolation ou de chauffage repérés Jusqu’à
Sud lors de la visite eau énergie
4 600 €
Personne retraitée, âgée de 60 à 80
ans + condition de ressources

Subvention Local Bénéficiaires de l’Anah 500 €

* A étudier au cas par cas
** Non cumulable avec aide ANAH et « Habiter mieux »
*** Non cumulable avec un PTZ pour l’acquisition d’un logement les cinq dernières années

Le montant retenu doit être revu en fonction des conditions de ressources du propriétaire, du
projet, et des travaux qui seront réalisés. Le potentiel des aides est de 30 035 €.



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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

8. Les intervenants sur le CNH

Analyste Autre : Le propriétaire
Diagnostiqueur



NOM :
Prénom :
Raison sociale :
N° de SIRET :
Adresse :
Code Postal :
Ville :
Email :
Téléphone :

Référence ADEME (si diagnostiqueur) :

8.1. L’Analyste duxeo

NOM et MORIZUR Michel
Prénom :
MORIZUR Michel
Raison sociale : 52944112300013
141 Rue du cloître
N° de Siret : 29250
SIBIRIL
Adresse : [email protected]
06.66.31.52.18
Code postal :

Ville :

Email :

Mobile :

8.2. La demande du Carnet Numérique

L’objet de ce CNH :

Le référencement d’un bien immobilier sans rénovation
Le référencement d’un bien immobilier à rénover
Le référencement d’un bien à la vente

Ce carnet numérique a été demandé par le propriétaire vendeur, et l’agent immobilier, pour faciliter la
vente en présentant le potentiel du bien, les travaux et leurs budgets et les aides potentielles.

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

9. ANNEXES

9.1. La consommation des fluides : Electricité, eau, gaz.
• Historique de consommation eau en m3 :




• Historique consommation électricité :









13

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

9.2. Les diagnostics techniques


a. Le DPE actuel
b. ……………………………………………………………….
c. ……………………………………………………………….
d. ……………………………………………………………….
e. ……………………………………………………………….
f. ……………………………………………………………….



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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

9.3. Les plans





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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

9.4. L’historique des travaux effectués
Le Carnet Numérique a pour objet d’accompagner dans le temps votre habitat.
Au fur et à mesure de son évolution, il est conseillé de faire un état récapitulatif des travaux en
précisant les dates, types de travaux et entreprises intervenues.
Une copie des factures est à conserver dans ce document.

Date Type de travaux Entreprise Facture




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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

9.5. Les photos du bien actuel

Cours Nord Ouest Cuisine et Séjour

Faïence fissurée

Salle de bain RDC

Salle de bain Etage Salle de bain Etage

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

Cuisine Escalier Séjour
(trop petite) (du hall vers l’étage) (manque de lumière à l’Ouest)

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

Notes Personnelles

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

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CNH : 29.235.0001 Michel Morizur 20 mai 2016

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