פרוספקט

‫דירות גן ‪ 4 -‬חדרים‬
‫דירות מיני פנטאהוז ‪ 5 -‬חדרים‬

‫אחוזת רכסים‬
‫יזמות נדל”ן‬



‫כסים הינו יישוב במחוז חיפה אשר מנוהל על ידי מועצה‬

‫מקומית‪ .‬היישוב שוכן לצד המושב כפר חסידים וקיבוץר‬
‫יגור‪ .‬האוכלוסייה ביישוב הינה חרדית ומתגוררים ברכסים‬
‫כ‪ 00013,-‬תושבים‪ .‬רכסים נהנית מקרבה לחיפה ולחוף הים‪.‬‬
‫תושבי המקום מתגוררים בצילו של הר הכרמל ובסמוך לאזורים‬
‫הירוקים והקסומים המאפיינים את חבל ארץ זה‪ .‬רכסים עלתה‬
‫על הקרקע בשנת ‪ .1951‬היא הוקמה כהתרחבות לכפר חסידים‪.‬‬

‫בעה א'‪ :‬בשנת תשכ"ד הגיעה ליישוב ישיבת "כנסת חזקיהו"‬

‫לשכונת גבעה א' ואיתה הגיעו גם קהילה חרדית קטנה אשרג‬
‫הקימה בו בית כנסת ומספר צריפים‪ .‬ברבות השנים‪ ,‬מה שהחל‬
‫בתור קריה חרדית צנועה‪ ,‬הפך לישיבה גדולה ומפוארת‪ .‬סביב‬
‫הישיבה ברכסים התפתח גם קהל תלמידים אשר רבים מהם‬
‫וביניהם ת"ח גדולים עברו להתגורר ביישוב לאחר נישואיהם‪.‬‬
‫מתחילת שנות ה‪ ,90-‬האוכלוסייה החרדית במקום החלה להוות‬

‫חלק משמעותי יותר ויותר במרקם הקהילתי‪ .‬כיום‪ ,‬היישוב‬
‫מתאפיין באורח חיים חרדי לחלוטין והוא זכה אף לכינוי "ממלכת‬

‫התורה של הצפון"‪.‬‬

‫יישוב רכסים נהנה ממגוון רחב של בתי כנסת ושטחים‬

‫ציבוריים מטופחים למשעי‪ .‬פעילותה של המועצהה‬

‫המקומית המנהלת את רכסים נוגעת למגוון תחומים כגון‬
‫העמקת לימוד התורה‪ ,‬פתיחת אזורי תעסוקה לפרנסה עבור בני‬
‫תורה‪ ,‬שיפוץ ושדרוג הגנים הציבוריים‪ ,‬מתיחת פנים לתשתיות‬

‫המקום‪ ,‬תכנון ובנייה של שכונות חדשות ועוד‪.‬‬







‫דבר האדריכלית‪:‬‬

‫תכנון הפרוייקט משלב בתוכו התייחסות פונקציונלית‪ ,‬יצירתית‬
‫וסביבתית‪ ,‬המבנה נח‪ ,‬אסתטי ונעים למגורים‪.‬‬

‫הדירות מרווחות‪ ,‬התכנון מוקפד תוך מתן דגש לצרכי המשתמש החרדי‪.‬‬
‫מיקום הפרוייק משלב מיקום מרכזי עם פרטיות ושקט מקסימלי‪ ,‬המעלה‬

‫את ערך הנכס‪.‬‬
‫במהלך עבודתי נהניתי משיתוף פעולה פורה עם יזמים ישרים וקשובים‪.‬‬

‫אילה אברן‬

‫כיווני אוויר‪ :‬צפון מזרח‬
‫דירה מס' ‪1‬‬

‫דירת ‪ 4‬חדרים קומת קרקע (‪)-1‬‬
‫כ‪ 95-‬מ"ר ‪ +‬גינה כ‪ 70-‬מ"ר כשרה לסוכה‬
‫יחידת הורים וחדר שירות‪ ,‬חדרים וסלון מרווחים‬

‫דירה מס' ‪2‬‬
‫דירת ‪ 4‬חדרים קומת קרקע (‪)-1‬‬
‫כ‪ 92-‬מ"ר ‪ +‬גינה כ‪ 70-‬מ"ר‪,‬סוכה גדולה‬
‫יחידת הורים וחדר שירות‪ ,‬חדרים וסלון מרווחים‬
‫כיווני אוויר‪ :‬צפון מערב‬

‫כיווני אוויר‪ :‬צפון מזרח מערב‬
‫דירה מס' ‪3‬‬

‫דירת ‪ 5‬חדרים קומת כניסה (מונגשת) כ‪ 125-‬מ"ר‬
‫כ‪ 55-‬מ"ר מרפסות‪ ,‬מתוכם סוכה כ‪ 35-‬מ"ר‬

‫יחידת הורים וחדר שירות‪ ,‬חדרים וסלון מרווחים‬

‫דירה מס' ‪4‬‬
‫דירת ‪ 5‬חדרים קומה ‪1‬‬
‫כ‪ 140-‬מ"ר‪ ,‬כולל יחידת סטודיו‬
‫מרפסת סוכה כ‪ 14-‬מ"ר‪ ,‬יחידת הורים‬
‫וחדר שירות חדרים וסלון מרווחים‬
‫כיווני אוויר‪ :‬צפון מזרח מערב‬



‫מפרט‬
‫טכני‬

‫הדירה‬

‫ •ריצוף ‪ 80*80‬במבחר דגמים‬
‫ •תריס חשמלי ליציאה למרפסת כולל שעון שבת‬
‫ •תריסים חשמליים בכל הבית לפי דרישת הלקוח‬

‫ •חלונות כפולים‪-‬בידודית בכל הבית‬
‫ •חלונות אלומיניום פרופיל קליל‬

‫ •משקופים ודלתות פנים פולימור ‪ 100%‬עמידות למים ומבודדות‬
‫רעשים‪ ,‬אחריות ל‪ 10-‬שנים‬
‫ •חשמל תלת פאזי ‪3*25‬‬
‫ •‪ 2‬נקודות טלפון‬

‫ •מפסק תאורה מחלף לחדרי הורים ומזדרון‬
‫ •תכנות למזגנים כפי החלטת אדריכל‬

‫ •מטבח וסלון חלונות אלומיניום קליל יוקרתי כפי החלטת החברה‬
‫ •רשתות בחלונות בכל החדרים‬
‫ •שעון שבת‬

‫מטבח‬

‫ •ארונות מטבח כולל שיש אבן קיסר במבחר דגמים‬
‫ •שני כיורים‬

‫ •שקע תלת פאזי לכיריים אינדוקציה‬

‫חדרי רחצה‬

‫ •ריצוף במבחר דגמים וצבעים‬
‫ •ארון אמבטיה אינטגרלי כולל משטח כיור‬

‫ •אסלות סמויות ומיכלי הדחה סמויים‬
‫ •ברז גז להכנה ליונקרס ומייבש כביסה על גז‬

‫מרפסת‬

‫ •ברז וכיור‬
‫ •ריצוף אנטי סליפ‬

‫חיפוי חיצוני‬

‫ •כל הבנין שליכט צבעוני בשילוב אבן‬