כנס הסברה ומידע
במסגרת תוכנית מחיר משתכן
זוכים וזוכות יקרים
אנו בחברת "ושאחי את עמלה" מברכים אתכם עם זכייתכם באפשרות לרכישת
דירה חדשה בשכונת מורשת ,מודיעין.
בימים אלה אנו מקימים את פרויקט "נופי ארגמן" הכולל שלושה מגדלים וארבעה
בניינים מדורגים.
חברת "ושאחי את עמלה" ,חברה ותיקה ובעלת ניסיון רב בבניית פרויקטים
למגורים ,שמה דגש על הפרטים הקטנים והגדולים כאחד ,משלב התכנון ועד
גמר הביצוע על מנת לספק לכם דירות ברמה הגבוה ביותר.
ברוכים הבאים לפרוייקט "נופי ארגמן" .הגעתם הביתה!
שלב ראשון :כנס מידע והסברה
שלב נוכחי :ברוכים הבאים לכנס המידע ,בכנס זה תקבלו הסבר על הפרויקט ,החברה,
והשלבים אותם אתם אמורים לעבור עד לרכישת הדירה .מיום הכנס ועד מועד בחירת
הדירה עליכם לגבש החלטה לגבי הדירה אותה תרצו לרכוש.
מומלץ לבדוק באופן יסודי את תכניות הדירות גודלן ,קומת הדירות ,כיווני אוויר ,מחירי הדירות
וכו' -החליטו על מספר דירות שבהן אתם מעוניינים מתוך הרשימה שהוצגה בפניכם בכנס,
לפי סדר העדיפויות שלכם ,שכן יכול בהחלט להיות מצב שתרצו לבחור בדירה שכבר נבחרה
ע"י זוכה הקודם לכם בסדר הזכיה וכדאי שתהיה לכם בחירה אלטרנטיבית מוכנה מראש.
במקביל עליכם לבחור את אפשרויות המימון שלכם ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור
עקרוני לקבלת משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות .נדגיש שוב ,כי שלב זה חשוב ביותר
מצידכם ,שכן הזמן שיעמוד לרשותכם לבחירת הדירה הוא עד 45דק' ומרגע הבחירה
לא תוכלו לשנות את בחירתכם .הגיעו ערוכים ומוכנים לרגע זה .מודגש כי אין התחייבות
כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת .האמור לעיל כפוף למלאי הדירות הפנויות
ולמיקום הזוכה בהגרלה.
שלב שני :תהליך בחירת הדירה
בהתאם לנוהל בפרויקט "מחיר למשתכן" תוזמנו כתשעה ימים לאחר יום הכנס ,עפ"י
מיקומכם הסידורי של זכייתכם בהגרלה לבחירת הדירה .סדר הזימון נקבע עפ"י סדר עולה
של תוצאות הזכייה ואינו ניתן לשינוי .יש לציין שנוכחות כל הרשומים כזוכים חובה בשלב
זה! הזוכה שמספרו 1יזומן ראשון ,הזוכה שמספרו 2יזומן שני וכן הלאה .במעמד זה יציגו
הזוכים ת.ז + .אישורי זכייה ,יבחרו את הדירה תוך 45דקות ויחתמו על טופס בחירת הדירה.
הזוכים ישלמו דמי רצינות ע"ס ₪ 2,000לטובת חברת "ואשחי את עמלה" אשר לא יוחזרו
במידה ויבטלו את זכייתם.
חתימת הזוכים והחברה מהווים אישור בחירת הדירה .במידה וייחתם חוזה מכר בין הרוכשים
לחברה יקוזז סכום זה ממחיר הדירה הסופי .במקרה של אי הופעה כאמור במועד שנקבע,
החברה ,בתיאום עם משרד השיכון והבינוי ובהסכמתו ,תהיה רשאית לבטל את זכייתם
ולאפשר לזוכים הבאים בתור להמשיך את הליך בחירת הדירות.
שלב שלישי :חתימת חוזה
חתימה על חוזה יכולה להיות כבר במעמד בחירת הדירה (שלב שני) או עד 14ימים
קלנדריים מיום בחירת הדירה .מעמד החתימה האמור בסעיף זה הינו מועד לחתימה על
חוזה המכר .מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד השיכון והבינוי .באתר
הייעודי לפרויקט זה יוכלו הזוכים להתעדכן במלאי הדירות הזמינות לבחירה ,בחוזה המכר,
במפרט ובתכניות דירה.
אתר האינטרנטwww.W-A.co.il :
נוסחה לחישוב מחיר דירה לפי מכרז מחיר למשתכן:
מדורגי ארגמן מגרש 214
30%מחיר שטח *המחיר למ"ר שטח
למ"ר כולל מע"מ מרפסת שמש 12,419.55 דירה
כולל מע"מ בש"ח במ"ר
בש"ח ו/או גינה
200%מחיר מספר 40%מחיר שטח
למ"ר כולל מע"מ חניות למ"ר כולל מע"מ מחסן
בש"ח בש"ח
*המחיר למ׳׳ר המוצג הינו נומינלי | מחיר זה יש להצמיד למדד תשומות הבנייה | חודש ,02/2017שפורסם ב 109.2 - 15.3.2017-נק'
*חניה אחת מחושבת לעניין מחיר הדירה כ 2 -מ׳
נוסחה לחישוב מחיר דירה לפי מכרז מחיר למשתכן:
מגדלי ארגמן מגרש 124
30%מחיר שטח *המחיר למ"ר שטח
למ"ר כולל מע"מ מרפסת שמש 12,056.85 דירה
כולל מע"מ בש"ח במ"ר
בש"ח ו/או גינה
200%מחיר מספר 40%מחיר שטח
למ"ר כולל מע"מ חניות למ"ר כולל מע"מ מחסן
בש"ח בש"ח
*המחיר למ׳׳ר המוצג הינו נומינלי | מחיר זה יש להצמיד למדד תשומות הבנייה | חודש ,02/2017שפורסם ב 109.2 - 15.3.2017-נק'
*חניה אחת מחושבת לעניין מחיר הדירה כ 2 -מ׳
תשלומים עבור :מגרש - 124מגדלי ארגמן
הפרויקט כולו בליווי פיננסי של בנק מזרחי טפחות וכל התשלומים מבוצעים
בשוברי תשלום לחשבונות ליווי הבניה .התשלומים מובטחים בערבות חוזה מכר.
תנאי תשלום:
₪ 2,000שיק כפיקדון (דמי רצינות) ,עם בחירת הדירה
10%ישולמו בתוך 3ימים ממועד בחירת הדירה
10%ישולמו 45יום לאחר מועד בחירת הדירה
10%ישולמו עד ליום 16/08/2020
10%ישולמו עד ליום 16/12/2020
10%ישולמו עד ליום 16/04/2021
10%ישולמו עד ליום 16/08/2021
10%ישולמו עד ליום 16/12/2021
10%ישולמו עד ליום 16/04/2022
10%ישולמו עד ליום 01/08/2022
תשלום אחרון -יתרת התמורה ( 14 )10%יום לפני מסירת הדירה
תשלומים עבור :מגרש - 214מדורגי ארגמן
הפרויקט כולו בליווי פיננסי של בנק מזרחי טפחות וכל התשלומים מבוצעים
בשוברי תשלום לחשבונות ליווי הבניה .התשלומים מובטחים בערבות חוזה מכר.
תנאי תשלום:
₪ 2,000שיק כפיקדון (דמי רצינות) ,עם בחירת הדירה
10%ישולמו בתוך 3ימים ממועד בחירת הדירה
10%ישולמו 45יום לאחר מועד בחירת הדירה
10%ישולמו עד ליום 01/08/2020
10%ישולמו עד ליום 16/11/2020
10%ישולמו עד ליום 01/03/2021
10%ישולמו עד ליום 16/06/2021
10%ישולמו עד ליום 01/10/2021
10%ישולמו עד ליום 16/01/2022
10%ישולמו עד ליום 01/05/2022
תשלום אחרון -יתרת התמורה ( 14 )10%יום לפני מסירת הדירה
נרשמים ומוסרים מסמכים:
הודעת זכיה
אישור זכאות משרד השיכון
צילום ברור של ת.ז +ספח
צ'ק עבור דמי הרשמה
ייפוי כח נוטריוני במידת הצורך
במידה ובוצע שינוי בשם ,יש לספק אישור ממשרד הפנים
צילום תו נכה (במידה ויש)
יום בחירת הדירות יתקיים
במרכז המבקרים ״נופי ארגמן״
בתאריכים2/3/4/5/9/10.02.20 :
בשעות09:00-17:30 :
שינויים
עפ"י מפרט מחייב של משרד השיכון והבינוי לא תהא אופציה לביצוע
שינויים ע"י הרוכש ו/או תוספות ו/או שינוי מקום בעבור מפרט המכר
הנ"ל.
* למעט זיכויים המאופשרים ע״פ משרד הבינוי והשיכון
* דייר שלא יבחר ריצוף במעמד חתימת ההסכם ביום בחירת הדירה לא יוכל לבחור
את הריצוף בדירתו במידה והביצוע יגיע לדירתו.
במסגרת הליך בחירת הדירות
לכל זוכה יוקצו עד 45דקות לבחירת הדירה המועדפת עליו
במעמד בחירת הדירה ניתן לחתום על הסכם מכר
במעמד חתימת ההסכם תידרשו למסור ₪ 2000צ'ק פיקדון (דמי רצינות)
ניתן לחתום על הסכם מכר – עד 14ימים מיום בחירת הדירה.
במידה ולא ייחתם חוזה בתוך 14ימים ,הזוכה יאבד את זכותו ודמי ההרשמה לא יוחזרו
לאחר חתימת הסכם – עוברים לבחירת
חומרי הגמר.
המפרט נקבע ואושר ע"י משרד השיכון והבינוי
המפרט הטכני מופיע באתר הפרויקט.
סטטוס הפרוייקט
מגרש ,124מגדלי ארגמן -התקבלו היתרי חפירה ואושרה הבקשה
להיתר בניה בתנאים.
פועלים להשלמת התנאים ברבעון הקרוב.
מגרש ,214מדורגי ארגמן -התקבלו היתרי בניה מלאים והתחיל הביצוע.
מגדלי ארגמן
מדורגי ארגמן
קבלת המפתח
מגרש ,124מגדלי ארגמן 17.11.2022 -
(בכפוף לקבלת היתר בניה עד )1.4.2020
מגרש ,214מדורגי ארגמן 31.08.2022 -
תודה על ההקשבה!
www.W-A.co.il