The words you are searching are inside this book. To get more targeted content, please make full-text search by clicking here.
Discover the best professional documents and content resources in AnyFlip Document Base.
Search
Published by moriah, 2020-01-26 07:52:45

ושאחי משתכן חוברת

‫כנס הסברה ומידע‬
‫במסגרת תוכנית מחיר משתכן‬

‫זוכים וזוכות יקרים‬

‫אנו בחברת "ושאחי את עמלה" מברכים אתכם עם זכייתכם באפשרות לרכישת‬
‫דירה חדשה בשכונת מורשת‪ ,‬מודיעין‪.‬‬

‫בימים אלה אנו מקימים את פרויקט "נופי ארגמן" הכולל שלושה מגדלים וארבעה‬
‫בניינים מדורגים‪.‬‬

‫חברת "ושאחי את עמלה"‪ ,‬חברה ותיקה ובעלת ניסיון רב בבניית פרויקטים‬
‫למגורים‪ ,‬שמה דגש על הפרטים הקטנים והגדולים כאחד‪ ,‬משלב התכנון ועד‬

‫גמר הביצוע על מנת לספק לכם דירות ברמה הגבוה ביותר‪.‬‬

‫ברוכים הבאים לפרוייקט "נופי ארגמן"‪ .‬הגעתם הביתה!‬

‫שלב ראשון‪ :‬כנס מידע והסברה‬

‫שלב נוכחי‪ :‬ברוכים הבאים לכנס המידע‪ ,‬בכנס זה תקבלו הסבר על הפרויקט‪ ,‬החברה‪,‬‬
‫והשלבים אותם אתם אמורים לעבור עד לרכישת הדירה‪ .‬מיום הכנס ועד מועד בחירת‬

‫הדירה עליכם לגבש החלטה לגבי הדירה אותה תרצו לרכוש‪.‬‬
‫מומלץ לבדוק באופן יסודי את תכניות הדירות גודלן‪ ,‬קומת הדירות‪ ,‬כיווני אוויר‪ ,‬מחירי הדירות‬
‫וכו' ‪ -‬החליטו על מספר דירות שבהן אתם מעוניינים מתוך הרשימה שהוצגה בפניכם בכנס‪,‬‬
‫לפי סדר העדיפויות שלכם‪ ,‬שכן יכול בהחלט להיות מצב שתרצו לבחור בדירה שכבר נבחרה‬
‫ע"י זוכה הקודם לכם בסדר הזכיה וכדאי שתהיה לכם בחירה אלטרנטיבית מוכנה מראש‪.‬‬
‫במקביל עליכם לבחור את אפשרויות המימון שלכם ולוודא שאתם זכאים לקבל אישור‬
‫עקרוני לקבלת משכנתא מאחד הבנקים למשכנתאות‪ .‬נדגיש שוב‪ ,‬כי שלב זה חשוב ביותר‬
‫מצידכם‪ ,‬שכן הזמן שיעמוד לרשותכם לבחירת הדירה הוא עד ‪ 45‬דק' ומרגע הבחירה‬
‫לא תוכלו לשנות את בחירתכם‪ .‬הגיעו ערוכים ומוכנים לרגע זה‪ .‬מודגש כי אין התחייבות‬
‫כלשהי מטעם החברה להבטיח דירה זו או אחרת‪ .‬האמור לעיל כפוף למלאי הדירות הפנויות‬

‫ולמיקום הזוכה בהגרלה‪.‬‬

‫שלב שני‪ :‬תהליך בחירת הדירה‬

‫בהתאם לנוהל בפרויקט "מחיר למשתכן" תוזמנו כתשעה ימים לאחר יום הכנס‪ ,‬עפ"י‬
‫מיקומכם הסידורי של זכייתכם בהגרלה לבחירת הדירה‪ .‬סדר הזימון נקבע עפ"י סדר עולה‬
‫של תוצאות הזכייה ואינו ניתן לשינוי‪ .‬יש לציין שנוכחות כל הרשומים כזוכים חובה בשלב‬
‫זה! הזוכה שמספרו ‪ 1‬יזומן ראשון‪ ,‬הזוכה שמספרו ‪ 2‬יזומן שני וכן הלאה‪ .‬במעמד זה יציגו‬
‫הזוכים ת‪.‬ז‪ + .‬אישורי זכייה‪ ,‬יבחרו את הדירה תוך ‪ 45‬דקות ויחתמו על טופס בחירת הדירה‪.‬‬
‫הזוכים ישלמו דמי רצינות ע"ס ‪ ₪ 2,000‬לטובת חברת "ואשחי את עמלה" אשר לא יוחזרו‬

‫במידה ויבטלו את זכייתם‪.‬‬
‫חתימת הזוכים והחברה מהווים אישור בחירת הדירה‪ .‬במידה וייחתם חוזה מכר בין הרוכשים‬
‫לחברה יקוזז סכום זה ממחיר הדירה הסופי‪ .‬במקרה של אי הופעה כאמור במועד שנקבע‪,‬‬
‫החברה‪ ,‬בתיאום עם משרד השיכון והבינוי ובהסכמתו‪ ,‬תהיה רשאית לבטל את זכייתם‬

‫ולאפשר לזוכים הבאים בתור להמשיך את הליך בחירת הדירות‪.‬‬

‫שלב שלישי‪ :‬חתימת חוזה‬

‫חתימה על חוזה יכולה להיות כבר במעמד בחירת הדירה (שלב שני) או עד ‪ 14‬ימים‬
‫קלנדריים מיום בחירת הדירה‪ .‬מעמד החתימה האמור בסעיף זה הינו מועד לחתימה על‬
‫חוזה המכר‪ .‬מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד השיכון והבינוי‪ .‬באתר‬
‫הייעודי לפרויקט זה יוכלו הזוכים להתעדכן במלאי הדירות הזמינות לבחירה‪ ,‬בחוזה המכר‪,‬‬

‫במפרט ובתכניות דירה‪.‬‬

‫אתר האינטרנט‪www.W-A.co.il :‬‬

‫נוסחה לחישוב מחיר דירה לפי מכרז מחיר למשתכן‪:‬‬

‫מדורגי ארגמן מגרש ‪214‬‬

‫‪ 30%‬מחיר‬ ‫שטח‬ ‫*המחיר למ"ר‬ ‫שטח‬
‫למ"ר כולל מע"מ‬ ‫מרפסת שמש‬ ‫‪12,419.55‬‬ ‫דירה‬
‫כולל מע"מ בש"ח‬ ‫במ"ר‬
‫בש"ח‬ ‫ו‪/‬או גינה‬

‫‪ 200%‬מחיר‬ ‫מספר‬ ‫‪ 40%‬מחיר‬ ‫שטח‬
‫למ"ר כולל מע"מ‬ ‫חניות‬ ‫למ"ר כולל מע"מ‬ ‫מחסן‬

‫בש"ח‬ ‫בש"ח‬

‫*המחיר למ׳׳ר המוצג הינו נומינלי | מחיר זה יש להצמיד למדד תשומות הבנייה | חודש ‪ ,02/2017‬שפורסם ב‪ 109.2 - 15.3.2017-‬נק'‬
‫*חניה אחת מחושבת לעניין מחיר הדירה כ‪ 2 -‬מ׳‬

‫נוסחה לחישוב מחיר דירה לפי מכרז מחיר למשתכן‪:‬‬

‫מגדלי ארגמן מגרש ‪124‬‬

‫‪ 30%‬מחיר‬ ‫שטח‬ ‫*המחיר למ"ר‬ ‫שטח‬
‫למ"ר כולל מע"מ‬ ‫מרפסת שמש‬ ‫‪12,056.85‬‬ ‫דירה‬
‫כולל מע"מ בש"ח‬ ‫במ"ר‬
‫בש"ח‬ ‫ו‪/‬או גינה‬

‫‪ 200%‬מחיר‬ ‫מספר‬ ‫‪ 40%‬מחיר‬ ‫שטח‬
‫למ"ר כולל מע"מ‬ ‫חניות‬ ‫למ"ר כולל מע"מ‬ ‫מחסן‬

‫בש"ח‬ ‫בש"ח‬

‫*המחיר למ׳׳ר המוצג הינו נומינלי | מחיר זה יש להצמיד למדד תשומות הבנייה | חודש ‪ ,02/2017‬שפורסם ב‪ 109.2 - 15.3.2017-‬נק'‬
‫*חניה אחת מחושבת לעניין מחיר הדירה כ‪ 2 -‬מ׳‬

‫תשלומים עבור‪ :‬מגרש ‪ - 124‬מגדלי ארגמן‬

‫הפרויקט כולו בליווי פיננסי של בנק מזרחי טפחות וכל התשלומים מבוצעים‬
‫בשוברי תשלום לחשבונות ליווי הבניה‪ .‬התשלומים מובטחים בערבות חוזה מכר‪.‬‬

‫תנאי תשלום‪:‬‬

‫‪ ₪ 2,000‬שיק כפיקדון (דמי רצינות)‪ ,‬עם בחירת הדירה‬
‫‪ 10%‬ישולמו בתוך ‪ 3‬ימים ממועד בחירת הדירה‬
‫‪ 10%‬ישולמו ‪ 45‬יום לאחר מועד בחירת הדירה‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/08/2020‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/12/2020‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/04/2021‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/08/2021‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/12/2021‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/04/2022‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪01/08/2022‬‬

‫תשלום אחרון ‪ -‬יתרת התמורה (‪ 14 )10%‬יום לפני מסירת הדירה‬

‫תשלומים עבור‪ :‬מגרש ‪ - 214‬מדורגי ארגמן‬

‫הפרויקט כולו בליווי פיננסי של בנק מזרחי טפחות וכל התשלומים מבוצעים‬
‫בשוברי תשלום לחשבונות ליווי הבניה‪ .‬התשלומים מובטחים בערבות חוזה מכר‪.‬‬

‫תנאי תשלום‪:‬‬

‫‪ ₪ 2,000‬שיק כפיקדון (דמי רצינות)‪ ,‬עם בחירת הדירה‬
‫‪ 10%‬ישולמו בתוך ‪ 3‬ימים ממועד בחירת הדירה‬
‫‪ 10%‬ישולמו ‪ 45‬יום לאחר מועד בחירת הדירה‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪01/08/2020‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/11/2020‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪01/03/2021‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/06/2021‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪01/10/2021‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪16/01/2022‬‬
‫‪ 10%‬ישולמו עד ליום ‪01/05/2022‬‬

‫תשלום אחרון ‪ -‬יתרת התמורה (‪ 14 )10%‬יום לפני מסירת הדירה‬

‫נרשמים ומוסרים מסמכים‪:‬‬

‫הודעת זכיה‬
‫אישור זכאות משרד השיכון‬
‫צילום ברור של ת‪.‬ז ‪ +‬ספח‬

‫צ'ק עבור דמי הרשמה‬
‫ייפוי כח נוטריוני במידת הצורך‬
‫במידה ובוצע שינוי בשם‪ ,‬יש לספק אישור ממשרד הפנים‬

‫צילום תו נכה (במידה ויש)‬

‫יום בחירת הדירות יתקיים‬
‫במרכז המבקרים ״נופי ארגמן״‬
‫בתאריכים‪2/3/4/5/9/10.02.20 :‬‬

‫בשעות‪09:00-17:30 :‬‬

‫שינויים‬

‫עפ"י מפרט מחייב של משרד השיכון והבינוי לא תהא אופציה לביצוע‬
‫שינויים ע"י הרוכש ו‪/‬או תוספות ו‪/‬או שינוי מקום בעבור מפרט המכר‬

‫הנ"ל‪.‬‬

‫* למעט זיכויים המאופשרים ע״פ משרד הבינוי והשיכון‬
‫* דייר שלא יבחר ריצוף במעמד חתימת ההסכם ביום בחירת הדירה לא יוכל לבחור‬

‫את הריצוף בדירתו במידה והביצוע יגיע לדירתו‪.‬‬

‫במסגרת הליך בחירת הדירות‬

‫לכל זוכה יוקצו עד ‪ 45‬דקות לבחירת הדירה המועדפת עליו‬
‫במעמד בחירת הדירה ניתן לחתום על הסכם מכר‬

‫במעמד חתימת ההסכם תידרשו למסור ‪ ₪ 2000‬צ'ק פיקדון (דמי רצינות)‬
‫ניתן לחתום על הסכם מכר – עד ‪ 14‬ימים מיום בחירת הדירה‪.‬‬

‫במידה ולא ייחתם חוזה בתוך ‪ 14‬ימים‪ ,‬הזוכה יאבד את זכותו ודמי ההרשמה לא יוחזרו‬

‫לאחר חתימת הסכם – עוברים לבחירת‬
‫חומרי הגמר‪.‬‬

‫המפרט נקבע ואושר ע"י משרד השיכון והבינוי‬
‫המפרט הטכני מופיע באתר הפרויקט‪.‬‬

‫סטטוס הפרוייקט‬

‫מגרש ‪ ,124‬מגדלי ארגמן ‪ -‬התקבלו היתרי חפירה ואושרה הבקשה‬
‫להיתר בניה בתנאים‪.‬‬

‫פועלים להשלמת התנאים ברבעון הקרוב‪.‬‬

‫מגרש ‪ ,214‬מדורגי ארגמן ‪ -‬התקבלו היתרי בניה מלאים והתחיל הביצוע‪.‬‬

‫מגדלי ארגמן‬

‫מדורגי ארגמן‬

‫קבלת המפתח‬

‫מגרש ‪ ,124‬מגדלי ארגמן ‪17.11.2022 -‬‬
‫(בכפוף לקבלת היתר בניה עד ‪)1.4.2020‬‬

‫מגרש ‪ ,214‬מדורגי ארגמן ‪31.08.2022 -‬‬

‫תודה על ההקשבה!‬

‫‪www.W-A.co.il‬‬


Click to View FlipBook Version