הבית במקור חיים - ספר

‫יצירת אומנות בלב ירושלים‬



‫יצירת אומנות בלב ירושלים‬



‫מקושרכונחיתים‬

‫מקור חיים הינו רחוב ציורי ושקט‪ ,‬בו מתגוררת אוכלוסייה‬
‫איכותית מישראל ומחו״ל‪ .‬השכונה הוקמה בשנת ‪1924‬‬
‫ותוכננה על ידי האדריכל ריכרד קאופמן‪.‬‬

‫בית הכנסת הישן של השכונה‪ ,‬אשר נבנה בשנת תרפ״ט‪,‬‬
‫שימש כעמדת הגנה בזמן מלחמת העצמאות‪ ,‬ומשמש‬

‫את תושבי השכונה עד היום‪ .‬לאור ביקושים הולכים וגדלים‪,‬‬
‫עוברת השכונה בימים אלו שדרוג ובנייה חדשה‪.‬‬

‫המתתחחנםה‬

‫ההגמרומשניבתה‬‫פארק המסילה‬
‫כנביסתת‬
‫קשכטונמוןת‬ ‫רשב"ג‬ ‫מקור חיים‬ ‫בשקכוענהת‬
‫יורסישבבן"גיועזר‬
‫רשב"ג‬ ‫פארק המסילה‬ ‫קהנדיורן‬ ‫הרכבים‬
‫רקבניוחןן האומן‬ ‫צרת‬ ‫פייר קניג‬
‫מקור חיים‬
‫אביטל‬ ‫הפרסה‬
‫הסדנא‬
‫בן דוסא‬ ‫פארק המסילה‬

‫האומן‬

‫האומן‬

‫בסמביהבה‬

‫מקור חיים נמצאת בסמוך לשכונות בקעה‪ ,‬המושבה הגרמנית‪ ,‬קטמון ותלפיות‪.‬‬
‫סמיכותה לשכונות אלו מאפשרת לתושבי מקור חיים ליהנות משירותי קהילה וחינוך‬

‫באזור‪ .‬השכונה כלולה במנהל הקהילתי בקעה‪-‬רבתי‪.‬‬
‫מיקומה המרכזי של השכונה מאפשר גישה נוחה למרכזי קניות ובילוי‪:‬‬
‫פארק המסילה‪ ,‬מתחם התחנה‪ ,‬קניון הדר‪ ,‬קניון לב תלפיות‪ ,‬מתחם ‪ yes planet‬ועוד‪.‬‬
‫בהתאם לתוכנית אב של עיריית ירושלים‪ ,‬בקרבת השכונה עתיד להיסלל קו רכבת קלה‪.‬‬

‫זמני הליכה מהבית למרכזי קניות ובילוי‬

‫הכותל‬ ‫בשקכוענהת‬ ‫רעפמאיקם‬ ‫קהנדיוןר‬ ‫הפמאסירלקה המתתחחנםה‬

‫‪ 3‬דק׳ ‪ 3‬דק׳ ‪ 6‬דק׳ ‪ 17‬דק׳ ‪ 18‬דק׳ ‪ 50‬דק׳‬

‫צילום‪:‬ד"ר אבישי טייכר‪ ,‬מתוך אתר פיקיויקי‬ ‫סינמטק ירושלים‬
‫תיאטרון החאן‬
‫מתחם התחנה‬
‫תיאטרון ירושלים‬

‫ירותשרלבומיתת‬

‫ירושלים הינה מרכז תרבות ורוח המהווה אבן שואבת לאנשים בארץ ובעולם‪.‬‬
‫מגורים בשכונת מקור חיים מאפשרים קרבה למרכזי התרבות‪ ,‬הספורט והרוח של העיר ‪ -‬תיאטרון ירושלים‪,‬‬

‫תיאטרון החאן‪ ,‬מוזיאון ישראל‪ ,‬הכותל‪ ,‬הסינמטק‪ ,‬איצטדיון טדי ‪ -‬כולם במרחק נסיעה קצרה‪.‬‬

‫זמני נסיעה מהבית למרכזי קניות ובילוי‬
‫תיהאחטאןרון יתריואשטלירוםן המתתחחנםה יסריונשמליטםק אצטטדידיון ימושזיראאוןל הכותל מהרעיכרז‬
‫‪ 10‬דק׳ ‪ 10‬דק׳ ‪ 11‬דק׳ ‪ 14‬דק׳ ‪ 17‬דק׳ ‪ 17‬דק׳ ‪ 19‬דק׳ ‪ 22‬דק׳‬

‫הפערוילקט‬

‫הבית במקור חיים הינו בניין בוטיק בעל מאפיינים אדריכליים ייחודיים‪ ,‬שתוכנן‬
‫בהשראת האדריכלות המסורתית‪-‬אוריינטלית של שכונות בקעה והמושבה הגרמנית‪,‬‬
‫עם דגש על מוטיבים ירושלמיים‪ ,‬דוגמת האבן‪ ,‬המרפסות העגולות והמסגרות הייחודיות‪.‬‬
‫בבניין מתוכננות ‪ 52‬דירות הפרוסות על פני ‪ 11‬קומות‪ .‬בכניסה לבניין ישנו לובי יוקרתי‬

‫ומזמין‪ ,‬לרווחת דיירי הפרויקט‪.‬‬
‫כל הדירות נהנות ממרפסות‪ ,‬מחסן וחניה פרטית הממוקמת בחניון תת קרקעי‪.‬‬

‫על רחוב הפרסה מתוכננת חזית מסחרית ייחודית‪.‬‬
‫תכנון אדריכלי מוקפד אפשר יצירת תמהיל מגוון של דירות ‪ 3 ,2‬ו‪ 4 -‬חדרים‪,‬‬

‫דירות גן ופנטהאוזים‪.‬‬







‫פנטהאוז‬



‫ההמטפכרניט‬

‫מפרט לובאים‬

‫• לובי כניסה ראשי מפואר‬
‫• חיפוי ריצוף וקירות בשיש‬
‫• דלת כניסה ראשית עם מנגנון פתיחה חשמלי‬
‫• תקרה אקוסטית עם חיפוי דמוי עץ‬
‫• דלתות חדר מדרגות עם צוהר מזוגג‬
‫• מדרגות אבן גרניט בחדר המדרגות‬

‫• תיבות דואר מהודרות‬
‫• מערכת אינטרקום מהודרת עם אפשרות לצפייה מהדירות‬

‫• בלובי ראשי‪ ,‬לוחות וארונות מחופים בחומר דמוי עץ‬
‫• ‪ 2‬מעליות‬





‫‪ 4‬דיחרדרתים‬

‫מיזוג וחימום‬ ‫ריצוף‬ ‫ההמטפכרניט‬

‫ • חימום תת רצפתי חשמלי‬ ‫• אריחי גרניט פורצלן במידות ‪80*80‬‬
‫ • חימום מים עם גיבוי חשמלי‬ ‫במבחר גוונים‬
‫• מערכות מיזוג אוויר לכל חללי המגורים‬
‫ • פרקט בחדרי השינה‬
‫פתחי חוץ‬
‫ • חלונות ודלתות במסגור אלומיניום‬ ‫מטבח‬
‫ • זכוכית בידודית עם זיגוג כפול בכל הדירה‬
‫• שליטה חשמלית בתריסים של חדרי השינה‬ ‫ • מטבחי יוקרה בתכנון מותאם‬
‫והמגורים כולל מנגנון פתיחה ידני לתריסים‬ ‫לתוכנית הדירה‬

‫חשמליים (מנגנון שבת)‬ ‫ • משטח שיש אבן קיסר‬
‫במבחר גוונים לבחירה‬
‫חשמל‬
‫ • כיור כפול‬
‫ • חיבור חשמל תלת פאזי ‪25*3‬‬ ‫ • ברז נשלף בכיור מטבח‬
‫ • נקודות ‪ TV‬וטלפון בכל חדר‬ ‫• הכנה למדיח כלים והכנות חשמל‬

‫• מערכת אינטרקום מתקדמת עם מסך ‪LCD‬‬ ‫מותאמות תוכנית‬
‫בכניסה הראשית‬
‫• מערכת בית חכם‬ ‫דלתות‬

‫חלל חוץ‬ ‫ • דלת כניסה מעוצבת רב בריחית‬
‫ • דלתות פנים מעוצבות בגובה ‪ 2.20‬מ'‬
‫• נקודות גז בגינות ובמרפסות ל‪BBQ-‬‬
‫• ברז גן בגינות ובמרפסות‬ ‫חדרים רטובים‬

‫ • ריצוף מותאם לחדרים רטובים‬
‫ במבחר גוונים לבחירה‬

‫ • חיפוי קירות במידות משתנות‬
‫ • אסלות תלויות עם מיכל הדחה סמוי‬

‫ • ארונות מעוצבים עם כיור אינטגרלי‬
‫ • ברזים יוקרתיים ממותגים בינלאומיים מובילים‬

‫ • כיור נטילת ידיים (בחלק מהדירות)‬



‫‪ 4‬דיחרדרתים‬



‫ה יפזרוימיקט‬

‫י‪.‬ד ברזאני הינה חברה משפחתית ותיקה הפועלת בענף הבנייה החל משנת ‪.1991‬‬
‫החברה נמצאת בבעלות דיין ויוסי ברזאני ומתמחה בתחום הייזום והבנייה ובתחום התשתיות‪.‬‬

‫החברה השלימה עד כה עשרות פרויקטים בהצלחה‪.‬‬
‫החזון המלווה את החברה הוא תכנון מוקפד ובנייה באיכות גבוהה ובלתי מתפשרת תוך עמידה בלוחות זמנים‪.‬‬

‫ערכים אלה באו לידי ביטוי בכל הפרויקטים שהחברה ביצעה עד היום‪.‬‬
‫החברה בעלת יציבות פיננסית גבוהה המשמשת אותה למימון וליווי הפרויקטים השונים‪.‬‬
‫בתחום המגורים החברה בנתה עד כה עשרות פרויקטים בהיקף של מאות יח"ד באזור ירושלים והסביבה‪.‬‬

‫הפרויקטים שווקו בהצלחה לשביעות רצון הלקוחות‪.‬‬
‫כיום החברה מנהלת הקמה של כ‪ 1,500-‬יח"ד בשלבים שונים כמו גם פרויקטים למסחר ומשרדים‪.‬‬

‫לפרטים נוספים‪www.ydb.co.il :‬‬

‫קאנטרי פארק ‪ -‬מבשרת‬ ‫ברזאני מבשרת החדשה‬ ‫כביש בגין ‪ -‬ירושלים‬

‫קבוצת‬
‫גל א‪.‬מ‪.‬ר‪.‬ל‪.‬ד‬

‫ייזום‪ ,‬ניהול והשקעות בנדל"ן‬

‫קבוצת גל אמרלד – קבוצת חברות בבעלות צביקה רז‪ .‬הקבוצה פעילה מזה ‪ 20‬שנה ומתמחה בייזום‪,‬‬
‫הקמה וניהול נכסי נדל”ן‪ ,‬למגורים‪ ,‬מסחר ומשרדים‪ .‬החברה יזמה וליוותה פרויקטים רבים שהסתיימו בהצלחה‪.‬‬
‫בתחום המסחר והמשרדים יזמה וליוותה החברה בניית בנייני משרדים בשטח של עשרות אלפי מ״ר בראשל״צ‪,‬‬

‫תל‪-‬אביב ומבשרת‪.‬‬
‫בתחום המגורים יזמה וליותה החברה בניית מאות דירות בירושלים‪ ,‬צור הדסה‪ ,‬בית שמש‪ ,‬מודיעין ות״א‪.‬‬

‫החברה דוגלת בבנייה איכותית‪ ,‬יעילה ומותאמת לצרכי הדייר‪.‬‬

‫לפרטים נוספים‪www.gal-emerald.co.il :‬‬

‫משכנות הלאום ‪ -‬ירושלים‬ ‫נופים ‪ -‬צור הדסה‬ ‫מתחם גבריאל ‪ -‬ת״א‬

‫יצירת אומנות בלב ירושלים‬

‫שיווק ומכירות‪:‬‬

‫‪*3587‬‬ ‫איציק לוי‬ ‫‪IL‬‬

‫כששיאומוינקותויונזיסמיווןתננפדגשלי״םן‬ ‫‪1988‬‬