Villanova by Dubai Properties

‫تكتسي الديكورات الداخلية بلمسة من فن العمارة الحديثة مع البلاط‬
‫المز ّين بالفسيفساء والحديد غير المصقول‪ ،‬في حين ينقسم المنزل إلى‬
‫غرفة معيشة في الطابق الأرضي وغرف نوم في الطابق الأول‪ .‬كما يحظى‬
‫كل تاون هاوس بحديقة واسعة وغرفة للمع ّدات وموقف ًا خاص ًا للسيارة‪.‬‬

‫‪Mosaic tiles and rough-hewn iron bring a true modern touch to‬‬
‫‪the interiors. The floor plans feature living areas on the ground‬‬
‫‪floor with bedrooms on the first floor. Each townhouse also‬‬
‫‪offers spacious gardens, utility spaces and private parking.‬‬



‫مراكـزه المجتمعيـة وأماكنـه الترفيهيـة ومسـ ّطحاته الخضـراء‬
‫وطرقاتـه المخصصـة للمشـي ومنتزهاتـه الرائعـة‪ ،‬كلهـا عوامـل‬

‫تجعـل مـن ڤيلانوڤـا أكثـر مـن مجـرد مـكان تسـكن فيـه‪.‬‬

‫‪Take a look around and discover why Villanova is‬‬
‫‪more than just a house, with community centres,‬‬
‫‪recreational areas, lush green spaces, walking trails‬‬
‫‪and picnic areas in abundance.‬‬



A M A R A N TA 3

VILLANOVA
Amaranta 3

The green heart of Villanova
Villanova’s Amaranta 3 is being developed
with a focus on conscientious communities
and creating a healthy space for families to
grow together in their own home.

Amaranta 3 will have over 18,000 sq. m. of
lush green landscapes and beautiful gardens.
Families will even be able to walk directly out
on to Amaranta 3’s linear green-grassed park,
which will become the heart of the community
and a great place to host family gatherings.

‫ڤيلانوڤا‬

‫أمارانتا ‪3‬‬

‫القلـب الأخضـر لمج ّمـع ڤيلانوڤـا‬
‫يتـم تطويـر حـي أمارانتـا ‪ 3‬فـي ڤيلانوڤـا مـع التركيـز‬

‫علـى مجتمعـات تقـ ّدر معنـى الحيـاة الاجتماعيـة‪،‬‬
‫فضـ ًا عـن خلـق بيئـة صحيـة تجمـع مختلـف العائـات‪.‬‬

‫إذ تغطـي الحدائـق والمسـ ّطحات الخضـراء مـا‬
‫مسـاحته ‪ 18.000‬قـدم مربـع‪ .‬كمـا سـتتمكن‬
‫العائـات مـن المشـي علـى امتـداد المنتـزه المغطـى‬
‫ببسـاط أخضـر فـي أمارانتـا ‪ ،3‬والـذي سـيصبح قلـب‬

‫المجتمـع النابـض ومكانـ ًا للالتقـاء‪.‬‬



‫‪SPACIOUS MODERN‬‬ ‫منـازل تاون هاوس عصرية‬
‫‪TOWNHOUSES‬‬ ‫مصممـة لتبعث فيك الحياة‬

‫‪Designed for life and how you live it‬‬ ‫مصمـم لتعيـش حياتـك كمـا يحلـو لـك‬
‫‪Amaranta 3 is composed of spacious three‬‬
‫‪and four-bedroom townhouses with modern‬‬ ‫يضـم "أمارانتـا ‪ "3‬منـازل فسـيحة مكونـة مـن ‪ 3‬و ‪ 4‬غـرف‬
‫‪façades. Each house is built with the elaborate‬‬ ‫نـوم مـع واجهـات حديثـة‪ .‬وتـم بنـاء كل منـزل بلمسـات‬
‫‪detail of modern architecture in mind.‬‬ ‫دقيقـة تعكـس الفـن العصـري‪.‬‬
‫‪The Amaranta 3 townhouses feature‬‬
‫‪spacious, flexible floor plans. This means‬‬ ‫وتتميـز جميـع منـازل أمارانتـا ‪ 3‬بتصاميـم فسـيحة‬
‫‪your imagination is the limit when it comes‬‬ ‫ومرنـة‪ ،‬ممـا يعنـي أن خيالـك وحـده هـو مـن يحـدد طريقة‬
‫‪to creating and living in the home of your‬‬
‫‪dreams. Elegantly finished interiors and bright‬‬ ‫ترتيبـك وعيشـك فـي بيـت أحلامـك‪ .‬وتحـ ّول الديكـورات‬
‫‪natural colours offer a beautiful canvas to turn‬‬ ‫الداخليـة الأنيقـة والألـوان الطبيعيـة المشـرقة بيتـك إلـى‬
‫‪your house into your home.‬‬
‫‪Life at Amaranta 3 comes equipped with‬‬ ‫تحفـة فنيـة تحاكـي أحاسيسـك‪.‬‬
‫‪spacious gardens, utility spaces and private‬‬
‫‪parking, together with a pool house,‬‬ ‫وتنتشـر الحدائـق الكبيـرة والمرافـق الخدميـة ومواقـف‬
‫‪playground and sports court.‬‬ ‫السـيارات الخاصـة فـي أرجـاء حـي أمارانتـا ‪ ،3‬إلـى جانب‬

‫المسـبح وملعـب الأطفـال والملاعـب الرياضيـة‪.‬‬

‫تصميم متقن من طابقين بمسـاحات واسـعة لتنعم‬
‫بحياة عنوانها الراحة والاسـترخاء‬

The thoughtfully designed two-storey
layouts feature spacious floor plans for
a laidback and relaxed lifestyle.



٥ ٥٥ ٥

‫مميزات الموقع‬ 10 10
LOCATION BENEFITS 55

5 MINS5 MINS 5 510 MIN1S0 MINS

Hamdan SpHoartmsdan Sports ّ ّ Motor City Motor City
Complex Complex
2020 15 155 MINS5 MINS
15 MIN1S5 MINS
2020 Dubai CycliDnugbai Cycling
Expo 2020Esxitpeo 2020 site Course Course

٥ ٥٥

7 MINS7 MINS 7 725 MIN2S5 MINS 25 25
15 15
Global VillaGgleobal Village DowntownDDouwbnaitown Dubai

5 MINS5 MINS 5 515 MIN1S5 MINS

MohammedMBoihnammed Bin Al MaktoumAl Maktoum
Zayed RoadZayed Road InternationIanltAerirnpaotirotnal Airport

‫خريطة الموقع‬
LOCATION MAP

‫سهولة الوصول إلى ڤيلانوڤا‬

‫يتمتع مجمع ڤيلانوڤا بموقع مميز بالقرب من تقاطع شارع العين‬
.‫بين شارع الإمارات وشارع المدينة الأكاديمية‬

EASY ACCESSIBILITY TO VILLANOVA

Villanova is conveniently located near the intersection of
Al Ain Road, between Emirates Road and Academic City Road.

LAYAN Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

Emirates Road THE VILLA Academic City Road

VILLANOVA ACADEMIC CITY

Al Qudra Road Al Ain Road



‫مخطط الطابق‬

FLOOR PLANS

‫ قــد تختلــف المناطــق‬.‫ جميــع المــواد والأبعــاد والتصاميــم أوليــة ومخصصــة للتوضيــح فقــط وتخضــع للتغييــر فــي التصميــم‬:‫إخــاء المســؤولية‬
‫ إن الأثاثـات والملحقـات والمناظـر الطبيعيـة والأرصفـة والديكـورات وبركـة السـباحة وغيرهـا مـن المرافـق‬.‫المبنيـة الفعليـة عـن المناطـق المذكـورة‬
‫ تحتفـظ دبـي للعقـارات بالحـق فـي تغييـر‬.‫المعروضـة فـي هـذا الكتيـب ليسـت جـزء ًا مـن الوحـدة القياسـية ويتـم عرضهـا هنـا لأغـراض التوضيـح فقـط‬
‫ تحتفـظ دبـي للعقـارات بالحـق فـي إجـراء التعديـات اللازمـة علـى المـواد‬.‫أي معلومـات فـي هـذا الكتيـب وفقـ ًا لتقديرهـا الخـاص ودون أي إشـعار‬

.‫والمخططـات والأبعـاد والرسـومات المتضمنـة في هـذا الكتيب وفق ًا لتقديرها المطلق ودون تحمل أي مسـؤولية‬
Disclaimer: All materials, dimensions, and drawings are preliminary and indicative only and are subject to
design changes. The actual as built areas may vary from the stated areas. Furnishings, accessories, hard and soft
landscaping, pavements, decorative features, swimming pool and other amenities displayed in this brochure are
not part of a standard unit and are included for illustrative purposes only. Dubai Properties reserves the right to
change any information within this brochure at its sole discretion and without providing any notice to the recipient.
Dubai Properties reserves the right to make necessary revisions/alterations to any materials, plans, dimensions and
drawings included in this brochure at its absolute discretion without incurring any liability from the recipient.



L A Q U I N TA
INDEPENDENT VILLAS

‫‪VILLA 1‬‬ ‫ڤيلا ‪1‬‬

‫‪3 BEDROOMS + MAID - V1‬‬ ‫‪ 3‬غرف نوم ‪ +‬غرفة خادمة ‪V1 -‬‬

‫‪Total Area: 204.36 Sqm / 2,200 Sqft‬‬ ‫المساحة الكلية‪ 204.36 :‬متر مربع ‪ 2,200 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite Area: 179.55 Sqm / 1,933 Sqft‬‬ ‫مساحة الڤيلا‪ 179.55 :‬متر مربع ‪ 1,933 /‬قدم مربع‬
‫‪Balcony: 24.81 Sqm / 267 Sqft‬‬ ‫الشرفة‪ 24.81 :‬متر مربع ‪ 267 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite + Balcony: 204.36 Sqm / 2,200 Sqft‬‬
‫‪Carport: 39.85 Sqm / 429 Sqft‬‬ ‫الڤيلا ‪ +‬الشرفة‪ 204.36 :‬متر مربع ‪ 2,200 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 39.85 :‬متر مربع ‪ 429 /‬قدم مربع‬

‫الطابق الأرضي ‪GROUND LEVEL‬‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬ ‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬



‫‪VILLA 2‬‬ ‫ڤيلا ‪2‬‬

‫‪4 BEDROOMS + MAID - V2‬‬ ‫‪ 4‬غرف نوم ‪ +‬غرفة خادمة ‪V1 -‬‬

‫‪Total Area: 269.27 Sqm / 2,899 Sqft‬‬ ‫المساحة الكلية‪ 269.27 :‬متر مربع ‪ 2,899 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite Area: 243.33 Sqm / 2,619 Sqft‬‬ ‫مساحة الڤيلا‪ 243.33 :‬متر مربع ‪ 2,619 /‬قدم مربع‬
‫‪Balcony: 25.94 Sqm / 279 Sqft‬‬ ‫الشرفة‪ 25.94 :‬متر مربع ‪ 279 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite + Balcony: 269.27 Sqm / 2,899 Sqft‬‬
‫‪Carport: 39.81 Sqm / 429 Sqft‬‬ ‫الڤيلا ‪ +‬الشرفة‪ 269.27 :‬متر مربع ‪ 2,899 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 39.81 :‬متر مربع ‪ 429 /‬قدم مربع‬

‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬ ‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬



‫‪VILLA 3‬‬ ‫ڤيلا ‪3‬‬

‫‪5 BEDROOMS + MAID - V3‬‬ ‫‪ 5‬غرف نوم ‪ +‬غرفة خادمة ‪V3 -‬‬

‫‪Total Area: 313.68 Sqm / 3,376 Sqft‬‬ ‫المساحة الكلية‪ 313.68 :‬متر مربع ‪ 3,376 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite Area: 281.05 Sqm / 3,025 Sqft‬‬ ‫مساحة الڤيلا‪ 281.05 :‬متر مربع ‪ 3,025 /‬قدم مربع‬
‫‪Balcony: 32.63 Sqm / 351 Sqft‬‬ ‫الشرفة‪ 32.63 :‬متر مربع ‪ 351 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite + Balcony: 313.68 Sqm / 3,376 Sqft‬‬
‫‪Carport: 55.92 Sqm / 602 Sqft‬‬ ‫الڤيلا ‪ +‬الشرفة‪ 313.68 :‬متر مربع ‪ 3,376 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 55.92 :‬متر مربع ‪ 602 /‬قدم مربع‬

‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬ ‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬



‫‪VILLA 4‬‬ ‫ڤيلا ‪4‬‬

‫‪5+ BEDROOMS + MAID - V4‬‬ ‫‪ 5+‬غرف نوم ‪ +‬غرفة خادمة ‪V4 -‬‬

‫‪Total Area: 358.56 Sqm / 3,860 Sqft‬‬ ‫المساحة الكلية‪ 358.56 :‬متر مربع ‪ 3,860 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite Area: 319.48 Sqm / 3,439 Sqft‬‬ ‫مساحة الڤيلا‪ 319.48 :‬متر مربع ‪ 3,439 /‬قدم مربع‬
‫‪Balcony: 39.08 Sqm / 421 Sqft‬‬ ‫الشرفة‪ 39.08 :‬متر مربع ‪ 421 /‬قدم مربع‬
‫‪Suite + Balcony: 359.56 Sqm / 3,860 Sqft‬‬
‫‪Carport: 61.28 Sqm / 660 Sqft‬‬ ‫الڤيلا ‪ +‬الشرفة‪ 359.56 :‬متر مربع ‪ 3,860 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 61.28 :‬متر مربع ‪ 660 /‬قدم مربع‬

‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬ ‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬





A M A R A N TA
COURT TOWNHOUSES





COURT TOWNHOUSE - UNIT A

4 BEDROOMS + MAID

Total Area: 214.05 Sqm / 2,304 Sqft
Suite Area: 165.61 Sqm / 1,783 Sqft
Balcony: 10.95 Sqm / 118 Sqft
Carport: 37.49 Sqm / 404 Sqft

GROUND LEVEL ‫الطابق الأرضي‬ FIRST LEVEL ‫الطابق الأول‬

‫مجمعات التاون هاوس – وحدة نوع ‪A‬‬

‫‪ 5+‬غرف نوم ‪ +‬غرفة خادمة‬

‫المساحة الكلية‪ 214.05 :‬متر مربع ‪ 2,304 /‬قدم مربع‬
‫مساحة الڤيلا‪ 165.61 :‬متر مربع ‪ 1,783 /‬قدم مربع‬
‫الشرفة‪ 10.95 :‬متر مربع ‪ 118 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 37.49 :‬متر مربع ‪ 404 /‬قدم مربع‬

‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬

COURT TOWNHOUSE - UNIT B

3 BEDROOMS + MAID

Total Area: 2,209.40 Sqm / 2,254 Sqft
Suite Area: 161.37 Sqm / 1,737 Sqft
Balcony: 7.27 Sqm / 78 Sqft
Carport: 40.76 Sqm / 439 Sqft

GROUND LEVEL ‫الطابق الأرضي‬ FIRST LEVEL ‫الطابق الأول‬

‫مجمعات التاون هاوس – وحدة نوع ‪B‬‬

‫‪ 3‬غرف نوم ‪ +‬غرفة خادمة‬

‫المساحة الكلية‪ 2,209.40 :‬متر مربع ‪ 2,254 /‬قدم مربع‬
‫مساحة الڤيلا‪ 161.37 :‬متر مربع ‪ 1,737 /‬قدم مربع‬
‫الشرفة‪ 7.27 :‬متر مربع ‪ 78 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 40.76 :‬متر مربع ‪ 439 /‬قدم مربع‬

‫الطابق الأرضي ‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول ‪FIRST LEVEL‬‬

COURT TOWNHOUSE - UNIT C

3 BEDROOMS + MAID

Total Area: 200.69 Sqm / 2,160 Sqft
Suite Area: 152.97 Sqm / 1,647 Sqft
Balcony: 11.19 Sqm / 120 Sqft
Carport: 36.53 Sqm / 393 Sqft

GROUND LEVEL ‫الطابق الأرضي‬ FIRST LEVEL ‫الطابق الأول‬

‫مجمعات التاون هاوس – وحدة نوع ‪C‬‬

‫‪ 3‬غرف نوم ‪ +‬غرفة خادمة‬

‫المساحة الكلية‪ 200.69 :‬متر مربع ‪ 2,160 /‬قدم مربع‬
‫مساحة الڤيلا‪ 152.97 :‬متر مربع ‪ 1,647 /‬قدم مربع‬
‫الشرفة‪ 11.19 :‬متر مربع ‪ 120 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 36.53 :‬متر مربع ‪ 393 /‬قدم مربع‬

‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬

COURT TOWNHOUSE - UNIT D

2 BEDROOMS + MAID

Total Area: 1,72.21 Sqm / 1,854 Sqft
Suite Area: 135.31 Sqm / 1,456 Sqft
Carport: 36.90 Sqm / 397 Sqft

GROUND LEVEL ‫الطابق الأرضي‬ FIRST LEVEL ‫الطابق الأول‬

‫مجمعات التاون هاوس – وحدة نوع ‪D‬‬

‫غرفتي نوم ‪ +‬غرفة خادمة‬

‫المساحة الكلية‪ 1,72.21 :‬متر مربع ‪ 1,854 /‬قدم مربع‬
‫مساحة الڤيلا‪ 135.31 :‬متر مربع ‪ 1,456 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 36.90 :‬متر مربع ‪ 397 /‬قدم مربع‬

‫‪GROUND LEVEL‬‬ ‫الطابق الأرضي‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬



A M A R A N TA & A M A R A N TA 2
TO W N H O U S E S





TOWNHOUSE - MID UNIT

2 BEDROOMS + MAID - A

Total Area: 165.89 Sqm / 1,786 Sqft
Suite Area: 128.91 Sqm / 1,388 Sqft
Carport: 36.98 Sqm / 398 Sqft

GROUND LEVEL ‫الطابق الأرضي‬ FIRST LEVEL ‫الطابق الأول‬

‫وحدات تاون هاوس ‪ -‬الوحدة المتوسطة‬

‫غرفتي نوم ‪ +‬غرفة خادمة ‪A -‬‬

‫المساحة الكلية‪ 165.89 :‬متر مربع ‪ 1,786 /‬قدم مربع‬
‫مساحة الڤيلا‪ 128.91 :‬متر مربع ‪ 1,388 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 36.98 :‬متر مربع ‪ 398 /‬قدم مربع‬

‫الطابق الأرضي ‪GROUND LEVEL‬‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬

TOWNHOUSE - MID UNIT

2 BEDROOMS + MAID - B

Total Area: 167.80 Sqm / 1,806 Sqft
Suite Area: 130.82 Sqm / 1,408 Sqft
Carport: 36.98 Sqm / 398 Sqft

GROUND LEVEL ‫الطابق الأرضي‬ FIRST LEVEL ‫الطابق الأول‬

‫وحدات تاون هاوس ‪ -‬الوحدة المتوسطة‬

‫غرفتي نوم ‪ +‬غرفة خادمة ‪B -‬‬

‫المساحة الكلية‪ 167.80 :‬متر مربع ‪ 1,806 /‬قدم مربع‬
‫مساحة الڤيلا‪ 130.82 :‬متر مربع ‪ 1,408 /‬قدم مربع‬
‫موقف السيارات‪ 36.98 :‬متر مربع ‪ 398 /‬قدم مربع‬

‫الطابق الأرضي ‪GROUND LEVEL‬‬ ‫‪FIRST LEVEL‬‬ ‫الطابق الأول‬

TOWNHOUSE - MID UNIT

2 BEDROOMS + MAID - C

Total Area: 169.89 Sqm / 1,829 Sqft
Suite Area: 131.93 Sqm / 1,420 Sqft
Carport: 37.96 Sqm / 409 Sqft

GROUND LEVEL ‫الطابق الأرضي‬ FIRST LEVEL ‫الطابق الأول‬