gazetka1

Spis treści Szanowni Państwo!
Oddajemy w Wasze ręce informację o sytuacji , poczynaniach i
* Z DZIEJÓW PSML−W s. 2 planach Płockiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własno-
ściowej. Pragniemy, aby ten sposób komunikowania się z Członka-
* SPÓŁDZIELNIA DZIŚ s. 2 mi stał się trwałym elementem działalności Spółdzielni.
Od trzynastu lat mam zaszczyt i satysfakcję pełnić obowiązki Pre-
* Władze i przedstawiciele, s. 2−3 zesa Zarządu PSML-W w Płocku, największej i najstarszej spół-
czyli kto jest kim s. 4−5 dzielni mieszkaniowej na północnym Mazowszu.
s. 6−7 Czy wykonuję to właściwie - oceniają Członkowie.
* Własność lokalu z gruntem Podstawowe informacje o historii, stanie i organizacji Spółdzielni są
(podstawowe informacje) prezentowane na kolejnych stronach „Głosu”.
Określając najkrócej obecną sytuację Spółdzielni, można powie-
* Odrębna własność lokali dzieć, że mimo radykalnych zmian warunków prawnych i ekono-
w PSML−W micznych na początku lat dziewięćdziesiątych, PSML-W okrzepła,
dostosowała się do nowych warunków, działa i jej istnienie w cią-
* DZIAŁALNOŚĆ s. 8−13 gu najbliższych kilku, a może nawet kilkunastu lat – nie jest za-
SPOŁECZNO−WYCHOWAWCZA grożone.
PSML−W W Kierownictwie Spółdzielni zgodnie hołdujemy zasadzie systema-
tycznej, upartej, nieraz trudnej, ale konsekwentnej realizacji dokład-
* Klub Osiedla Dworcowa s. 10 nie przemyślanych, długofalowych planów. Najważniejszym zadaniem jest najlepsza, jak potrafimy, obsługa Członków, w zakresie któ-
* Klub Osiedla Kochanowskiego s. 11 rej, mimo starań, jest jeszcze dużo do zrobienia.
* Klub Osiedla Łukasiewicza s. 12 W bieżącym roku PSML-W zamierza ubiegać się o Certyfikat ISO 9001-2000, aby w ten sposób poprawić wewnętrzną organizację. Za
* Spółdzielczy Dom Kultury s. 13 lata 2003 i 2004 uzyskała Certyfikat „Solidna Firma” i miejsce na „Białej liście” firm (zob. s. 15).
Spółdzielnia charakteryzuje się dużą stabilnością kadry, ostatnio konsekwentnie odmładzanej.
* SPÓŁDZIELNIA JUTRO s. 14 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa ma pełną płynność finansową, praktycznie nie ma kredytów do spłaty,
jej nieruchomości nie są obciążone hipoteką.
* Remonty s. 14 W ciągu ostatnich lat PSML-W była poddana: trzem kompleksowym lustracjom i jednej lustracji problemowej (dokonanym przez
* Plany i zamierzenia s. 14 Krajową Radę Spółdzielczą), dwóm kontrolom inspektorów Najwyższej Izby Kontroli, trzem kontrolom organów skarbowych (ostatnia
* Zadłużenia w opłatach za lokale s. 15 w lutym-marcu 2005), a także wielu kontrolom ZUS i Banku.
* Dewastacja s. 15 Żadna z tych kontroli nie wykazała nieprawidłowości.
* Nagrody − nominacje s. 15
* Docieplanie budynków s. 16 Chcąc przybliżyć Państwu wiedzę na temat naszej Spółdzielni prezentujemy szczegółowe informacje między innymi o: majątku Spół-
dzielni i jej sytuacji ekonomicznej, o tym co się działo, dzieje i będzie działo w zakresie utrzymania i poprawy technicznego s tanu za-
sobów; jak również – co to jest ustanowienie odrębnej własności, jak ją uzyskać i co już w tym zakresie zrobiono; można także dowie-
dzieć się o prowadzonej na szeroką skalę działalności społeczno-wychowawczej.
Dzięki systematycznej i konsekwentnej realizacji długoterminowych planów mogło być zrealizowanych wiele przedsięwzięć, wydawałoby
się na starcie trudnych do wykonania.
Bo właśnie taka spokojna, ciągła praca musi przynieść i przynosi efekty.
Posłużę się jednym przykładem. W 1994 r. nawalny deszcz spowodował zalanie ponad 800 mieszkań. Po realizacji programu wymiany
poszyć dachowych na papę termozgrzewalną w 2001 r. podobny deszcz był przyczyną 15 zalań, z czego większość przez okna.
Pełni wiary w skuteczność wyżej wspomnianych metod – rozpoczęliśmy w 2004 r. realizację dwóch programów: największego techniczno-
ekonomicznego przedsięwzięcia w historii PSML-W, a więc kompleksowego ocieplenia budynków oraz przenoszenia na Członków,
którzy tego sobie życzą, odrębnej własności lokali wraz ze współwłasnością gruntu.
Oba te przedsięwzięcia planowane są ze względu na swój zakres na lata i potrzeba, tak jak w poprzednich, dużo wytrwałości, a może
i uporu, by je doprowadzić do końca. Czego wszystkim Członkom i sobie życzę.

prezes PSML-W

Bogumił Józefowski

2 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

Z dziejów PSML−W Władze

Już po wojnie w całej Polsce panował olbrzymi „głód” mieszkań. Dla za−

spokojenia tych potrzeb odrodził się ruch spółdzielczy budownictwa miesz− czyli

kaniowego (m.in. w Poznaniu i Warszawie).

W P³ocku w marcu 1958 r. z Spółdzielnia to instytucja samorządna i demokratycz−
inspiracji w³adz Miasta po- na. Na straży tych spółdzielczych wartości stoi od−
wsta³y dwie spó³dzielnie miesz- powiednia struktura władz. Organami Spółdzielni są
kaniowe: P³ocka Spó³dzielnia – od góry – Zebranie Przedstawicieli, Rada Nadzor−
Mieszkaniowa, któr¹ za³o¿ono cza, Zarząd, Zebrania Grup Członkowskich i Rady
na bazie p³ockiej spó³dzielczo- Osiedli.
œci pracy dla zaspakajania po-
trzeb mieszkaniowych jej pra- Ul. Władysława Hermana (lata 60.) Zebranie Przedstawicieli Cz³onkowskiej nale¿y: wybieranie
cowników oraz Robotnicza spoœród Cz³onków Grupy Cz³on-
Spó³dzielnia Mieszkaniowa spó³dzielni. Podczas obrad pod- nia wêgielnego pod pierwszy Jest ono najwy¿szym organem kowskiej przedstawicieli na Zebra-
przy Fabryce Maszyn ¯niw- jêto uchwa³ê o ich po³¹czeniu. budynek. 30 grudnia 1972 r. PSML-W. Udzia³ w nim bior¹ z nie Przedstawicieli, Cz³onków
nych, której celem by³o budo- Zosta³ przyjêty nowy Statut i spó³dzielnia przekazuje do g³osem stanowi¹cym Cz³onkowie Rady Osiedla, Cz³onków Rady
wanie mieszkañ dla pracowni- wybrano now¹ Radê Nadzor- u¿ytku Spó³dzielczy Dom Kul- Spó³dzielni, którzy uzyskali man- Nadzorczej, a tak¿e ich odwo³y-
ków p³ockich zak³adów. cz¹. Powsta³a w ten sposób tury, a 20 czerwca 1973 r. – z daty na Zebraniu Grupy Cz³on- wanie; rozpatrywanie okresowych
Pierwsze zebrania za³o¿yciel- spó³dzielnia przyjê³a nazwê zasobów PSML-W wyod- kowskiej oraz osoby prawne przez sprawozdañ Rady Nadzorczej, Za-
skie odby³y siê w RSM przy P³ockiej Spó³dzielni Mieszkanio- rêbnione zostaj¹ trzy osiedla: ustanowionych pe³nomocników rz¹du i Rady Osiedla; wyra¿anie
FM¯ – 17 marca 1958 r., a w wej. Oficjalnie sta³o siê to 15 Kochanowskiego, Tysi¹clecia (o ile zostali wybrani przedstawi- swojej opinii i zg³aszanie do w³a-
PSM – 27 marca 1958 r. Na czerwca 1972 r. na Zebraniu i £ukasiewicza. W grudniu cielami). œciwych organów Spó³dzielni
zebraniach tych przyjêto sta- Przedstawicieli. 1982 r. powo³ano wyodrêb- Liczbê przedstawicieli na Zebranie wniosków w sprawach Spó³dziel-
tuty spó³dzielni oraz wybrano We wrzeœniu 1958 r. PSM roz- nione Osiedle Dworcowa, Przedstawicieli ustala Rada Nad- ni, a zw³aszcza we wspólnych
pierwsze Rady Nadzorcze i poczyna budowê pierwszego natomiast w 1998 r. – na zorcza Spó³dzielni proporcjonalnie sprawach Cz³onków wchodz¹cych
Zarz¹dy Spó³dzielni. domu mieszkalnego o 37 miesz- bazie czêœci zasobów Osie- do iloœci cz³onków danej grupy i w sk³ad Zebrania Grupy Cz³on-
Obydwie spó³dzielnie naby³y kaniach (Westerplatte 10/1). 25 dla £ukasiewicza – powo³a- zgodnie z zasad¹ wynikaj¹c¹ z po- kowskiej, rozpatrywanie spraw,
osobowoœæ prawn¹ w mo- paŸdziernika 1958 r. nastêpuje no wyodrêbnione 5. osiedle stanowieñ par. 75 ust. 2 Statutu. które maj¹ byæ przedmiotem obrad
mencie zarejestrowania ich uroczyste wmurowanie kamie- PSML-W – Rembieliñskiego. Wyboru przedstawicieli dokonuj¹ najbli¿szego Zebrania Przedstawi-
przez p³ocki S¹d Powiatowy Zebrania Grup Cz³onkowskich. cieli i zg³aszanie swoich wnio-
– PSM zosta³a zarejestrowa- Kadencja przedstawicieli trwa 3 sków w tych sprawach.
na 28 maja 1958 r. lata – od dnia wyboru. W tym Zebranie Grupy Cz³onkowskiej
Osiemnastego grudnia 1965 czasie uczestnicz¹ oni w trzech podejmuje uchwa³y rodz¹ce skut-
r., po wczeœniejszym ustaleniu Zwyczajnych Zebraniach Przed- ki prawne wy³¹cznie w sprawach
Rad Nadzorczych i Zarz¹dów, stawicieli. dotycz¹cych wyboru Przedstawi-
odby³o siê po³¹czone walne Zwyczajne Zebranie Przedstawi- cieli, Cz³onków Rady Osiedla,
zebranie cz³onków obydwu cieli zwo³uje Zarz¹d. Odbywa siê Cz³onków Rady Nadzorczej i ich
ono raz w roku w terminie do 30 odwo³ania. W innych sprawach
Spółdzielnia dziś STATYSTYKI czerwca. uchwa³y Zebrania Grupy Cz³on-
Uchwa³y Zebrania Przedstawicieli kowskiej maj¹ charakter opinio-
P³ocka Spó³dzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-W³asnoœcio- Osiedle Kochanowskiego: obowi¹zuj¹ wszystkich Cz³onków. dawczy i wnioskuj¹cy.
wa posiada w P³ocku (zgodnie ze stanem na 31 grudnia – 52 budynki mieszkalne W 2005 r., zgodnie z podzia³em doko- Zebrania Grup Cz³onkowskich
2004 r.) oko³o 93,6 ha powierzchni gruntów, 293 budynki – – 8 pawilonów handlowych nanym przez Radê Nadzorcz¹, zosta- zwo³uje Zarz¹d raz w roku w
w tym: 201 mieszkalnych. nie wybranych 115 przedstawicieli. pierwszym pó³roczu, a tak¿e przed
W zasobach PSML-W w P³ocku znajduj¹ siê 12 424 lokale wolnostojących Wybior¹ ich Zebrania Grup Cz³on- ka¿dym Nadzwyczajnym Zebra-
mieszkalne, które zamieszkuje 30 267 osób. Spó³dzielnia li- – 12 zespołów boksów garażowych, kowskich: Osiedla Kochanowskiego niem Przedstawicieli Cz³onków.
czy 18 364 Cz³onków (w tym 67 Cz³onków oczekuj¹cych). (18 przedstawicieli), Osiedla Tysi¹c- Zarz¹d ustala porz¹dek obrad Ze-
Powierzchnia u¿ytkowa zasobów wynosi prawie 604 tys. w których znajdują się: lecia (27), Osiedla £ukasiewicza (25), brania Grupy Cz³onkowskiej.
mkw. Powierzchniê u¿ytkow¹ stanowi¹: w 91,2 proc. lokale 1904 – lokale mieszkalne Osiedla Dworcowa (19), Osiedla Zebrania Grup Cz³onkowskich ob-
mieszkalne, w 6,3 proc. lokale u¿ytkowe, a w 2,5 proc. gara- Rembieliñskiego (26). raduj¹ w oparciu o regulamin ob-
¿e i miejsca postojowe. 71 – lokali użytkowych rad uchwalony przez Radê Nad-
W zasobach PSML-W znajduje siê 111 budynków maj¹cych 152 – boksy garażowe Zebrania Grup zorcz¹.
30 lat i wiêcej (to pierwsze budynki eksploatowane od 1959
r.), 73 budynki, które istniej¹ od 20- 29 lat, dwanaœcie ma od Osiedle Tysiąclecia Członkowskich Rada Nadzorcza
10 do 19 lat; jest tak¿e 5 budynków, które licz¹ mniej ni¿ 10 (Płock bez Bielska): Sprawuje ona funkcjê kontroln¹ i
lat. – 37 budynków mieszkalnych Z uwagi na to, ¿e w naszej Spó³- nadzór nad dzia³alnoœci¹ Spó³-
Na 201 budynków mieszkalnych , 115 budynków (ponad 7 i – 13 pawilonów handlowych dzielni Walne Zgromadzenie zo- dzielni. Rada Nadzorcza sk³ada siê
pó³ tys. mieszkañ) zbudowanych zosta³o w technologii wiel- staje zast¹pione przez Zebranie z 16 osób, wybranych na okres 4
kop³ytowej. Iloœæ mieszkañ w tych budynkach stanowi 61,5 wolnostojących Przedstawicieli, organem Spó³- lat spoœród Cz³onków Spó³dzielni
proc. wszystkich mieszkañ w p³ockich zasobach Spó³dzielni. – 12 boksów garażowych, dzielni s¹ tak¿e Zebrania Grup wchodz¹cych w sk³ad Grupy
Maj¹tek PSML-W wynosi 282 688 tys. z³ brutto (193.234 Cz³onkowskich. Cz³onkowskiej.
tys. z³ netto – po uwzglêdnieniu umorzenia œrodków trwa- w których znajduje się: Zgodnie z podzia³em Cz³onków Obecny sk³ad Rady Nadzorczej,
³ych), z czego wiêkszoœæ (oko³o 70 proc.) stanowi¹ budynki 2870 – lokali mieszkalnych Spó³dzielni, dokonanym przez na 4 letni¹ kadencjê, og³oszony
mieszkalne. Budynki znajduj¹ siê na gruntach, bêd¹cych w Radê Nadzorcz¹, funkcjonuje piêæ zosta³ 14 czerwca 2002 r. przez Ze-
wieczystym u¿ytkowaniu Spó³dzielni oraz w czêœci na grun- 81 – lokali użytkowych Grup Cz³onkowskich jw. z ka¿dego branie Przedstawicieli Cz³onków
tach w³asnych wykupionych od Miasta. 157 – boksów garażowych osiedla; tyle, ¿e do Grupy Cz³on- PSML-W.
Spó³dzielnia nie korzysta z kredytów bankowych na bie¿¹c¹ kowskiej Osiedla Rembieliñskie- Zgodnie ze Statutem, kadencja
dzia³alnoœæ gospodarcz¹. Do sp³aty pozosta³a niewielka kwota Osiedle Łukasiewicza: go, na podstawie uchwa³y Rady Rady Nadzorczej trwa od Zwy-
kredytu zaci¹gniêta na budowê 6 budynków mieszkalnych, wy- – 38 budynków mieszkalnych Nadzorczej, s¹ obecnie w³¹czeni czajnego Zebrania Przedstawicieli,
budowanych w latach 1990-1994 (jest ona wp³acana przez – 8 pawilonów handlowych Cz³onkowie oczekuj¹cy na ustano- na którym og³oszony zosta³ jej
u¿ytkowników lokali mieszkalnych w miesiêcznych ratach). wienie prawa do lokalu i uczestni- sk³ad – do Zwyczajnego Zebrania
Cz³onkowie Spó³dzielni, sp³acaj¹c w ca³oœci zad³u¿enie kre- wolnostojących, cz¹ oni w zebraniu tej Grupy Przedstawicieli, które odbywa siê
dytowe do koñca tego roku, bêd¹ mogli skorzystaæ z prefe- w których znajduje się: Cz³onkowskiej. po 4 latach od og³oszenia jej sk³a-
rencyjnych warunków, tj. z mo¿liwoœci umorzenia 70 proc. 2762 – lokali mieszkalnych W Zebraniu Grupy Cz³onkowskiej du. Kadencja tej Rady Nadzorczej
odsetek od kredytu. bior¹ udzia³ Cz³onkowie zamiesz- trwa do Zwyczajnego Zebrania
Sytuacja ekonomiczna Spó³dzielni jest stabilna. Spó³dzielnia 39 – lokali użytkowych kali na terenie objêtym dzia³aniem Przedstawicieli w 2006 r.
zachowuje od kilku lat pe³n¹ p³ynnoœæ finansow¹. Grupy Cz³onkowskiej. Ka¿dy Cz³o-
Osiedle Dworcowa: nek Spó³dzielni uczestniczy w ze- Zarząd Spółdzielni
Zob. te¿ mapa zasobów PSML-W - s. 9 – 35 budynków mieszkalnych braniu tylko jednej Grupy Cz³on- Kieruje on Spó³dzielni¹ oraz repre-
– 5 pawilonów handlowych kowskiej i przys³uguje mu jeden
g³os.
wolnostojących Do uprawnieñ Zebrania Grupy
– 27 zespołów boksów garażowych,

w których znajduje się:
2165 – lokali mieszkalnych

46 – lokali użytkowych
293 – boksów garażowych

Osiedle Rembielińskiego:
– 39 budynków mieszkalnych
– 6 pawilonów handlowych

wolnostojących
– 1 garaż wielopoziomowy,

w których znajdują się:
2723 – lokale mieszkalne

86 – lokali użytkowych
379 – boksów garażowych

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa 3

i przedstawiciele,

kto jest kim

W Osiedlowych Klubach spotykają się Rady Osiedli
(na zdjęciu Klub Osiedla Dworcowa)

zentuje j¹ na zewn¹trz. Wybiera Administracje Osiedli dbaj¹ zatem budynkowej, lokalu, klatki scho- zanieczyszczeñ spowodowanych Rad¹ Nadzorcz¹ i Radami Osiedli.
go Rada Nadzorcza PSML-W. o utrzymanie w nale¿ytym stanie dowej, kondygnacji, a tak¿e za- przez zwierzêta, suszenia bielizny, Placówki „S-W” wspó³pracuj¹ z
Stosownie do postanowieñ Statu- technicznym zasobów: poprzez re- pewnienie odpowiednich po- przebywania psów poza obrêbem wieloma instytucjami kultury i jed-
tu Zarz¹d P³ockiej Spó³dzielni monty i konserwacje, obs³ugê mieszczeñ i pojemników do gro- mieszkania, spo³ecznego sprz¹ta- nostkami oœwiatowymi, organizu-
Mieszkaniowej dzia³a w 3-osobo- u¿ytkowników lokali, zapewnienie madzenia nieczystoœci sta³ych i nia klatki schodowej). j¹c wspólne zajêcia i imprezy z
wym sk³adzie: na jego czele stoi ogrzewania, dostawy zimnej i cie- usuwania odpadów. Dodajmy przy tym, i¿ nad ca³o- przedszkolami i szko³ami œrodowi-
Bogumi³ Andrzej Józefowski – p³ej wody, energii elektrycznej, Dzia³alnoœæ w zakresie gospodarki kszta³tem dzia³alnoœci gospodar- skowymi, a tak¿e œrodowiskiem
Prezes Zarz¹du. Kolejne osoby gazu w budynkach wyposa¿onych remontowej prowadzona jest w ki finansowej Spó³dzielni i ewi- osób niepe³nosprawnych (wiêcej
to: Jan Karol R¹czkowski – jego w gaz przewodowy oraz interwe- oparciu o plan rzeczowo – finan- dencj¹ zdarzeñ gospodarczych – na s. 8-13).
Zastêpca oraz Zofia Gra¿yna Kê- niowanie u dostawców w przypad- sowy robót, opracowany na pod- czuwa wyodrêbniony w strukturze
dzierska – Cz³onek Zarz¹du. ku wyst¹pienia zak³óceñ. Powinni stawie potrzeb wynikaj¹cych z PSML-W pion ekonomiczno-ksiê- Rady Osiedli
Do kompetencji Zarz¹du nale¿y dbaæ o wyposa¿enie budynków (w przegl¹dów budynków i otoczenia gowy.
podejmowanie wszelkich decyzji których jest taki wymóg) w sprzêt oraz œrodków na funduszu remon- Wyodrêbniony w strukturze Spó³- Terenem ich dzia³ania s¹ – jak
niezastrze¿onych w ustawie lub przeciwpo¿arowy, o oœwietlenia towym. dzielni Zespó³ Spo³eczno-Wycho- wskazuje nazwa – Osiedla, nale¿¹-
Statucie innym organom Spó³- czêœci i pomieszczeñ wspólnych w Problemem w prowadzeniu prawi- wawczy realizuje dzia³alnoœæ przez ce do zasobów P³ockiej Spó³dziel-
dzielni. budynkach. Administracje przepro- d³owej gospodarki zasobami Spó³dzielczy Dom Kultury oraz ni Mieszkaniowej (patrz mapka –
Zadania Spó³dzielni realizowane wadzaj¹ dezynfekcjê, dezynsekcjê mieszkaniowymi jest niedostatek trzy Kluby Osiedlowe zlokalizowa- na s. 9). Dlatego te¿ Rad Osiedli
s¹ przez jednostki funkcjonalne o oraz deratyzacjê w pomieszcze- przestrzeni (brak miejsc postojo- ne na Osiedlach: Kochanowskie- jest piêæ.
charakterze ogólnym, administra- niach wspólnych budynku oraz wych), dewastacja (kabiny dŸwi- go, £ukasiewicza i Dworcowa. W Rady te sk³adaj¹ siê ³¹cznie z 60
cje Osiedli, jak równie¿ placówki dbaj¹ m.in. o utrzymanie odpo- gowe, œciany klatek schodowych i tej formie dzia³alnoœci statutowej Cz³onków. Ka¿da Rada liczy 12
spo³eczno-wychowawcze. wiedniego stanu estetycznego w elewacji, ³awki parkowe, urz¹dze- starano siê przygotowaæ propo- Cz³onków. Ostatnio wybrano je w
W strukturze organizacyjnej, do budynku (za wyj¹tkiem sprz¹tania nia zabawowe), a tak¿e nieprze- zycje programowe w miarê mo¿li- 2002 r. Przypomnijmy – dokona³y
zarz¹dzania zasobami, zosta³ wyod- klatek schodowych w zakresie na- strzeganie zasad porz¹dku domo- woœci dla wszystkich mieszkañ- tego Zebrania Grup Cz³onkow-
rêbniony pion ds. technicznych i le¿¹cym do u¿ytkowników) i w jego wego oraz zasad wspó³¿ycia ców (dla poszczególnych grup skich. Kadencja ich trwa 4 lata –
eksploatacji, w tym 5 administracji otoczeniu. mieszkañców (ciszy nocnej, po- wiekowych oraz potrzeb i prefe- od dnia wyboru do Zebrania Gru-
Osiedli: Kochanowskiego (któr¹ Do ich zadañ nale¿y równie¿ ozna- szanowania spokoju, bezkonflik- rencji œrodowisk spó³dzielczych). py Cz³onkowskiej, zwo³anego w
kieruje Jerzy Wiœniewski), Tysi¹c- czenie numeracji nieruchomoœci towego zamieszkiwania, usuwania Wspó³pracuje przy tym œciœle z 2006 r. przed terminem Zwyczajne-
lecia (Jan Robakiewicz), £ukasie- go Zebrania Przedstawicieli.
wicza (Ewa Socha-Nych), Dwor- Klub Osiedla Łukasiewicza Rady Osiedli maj¹ do wykonania
cowa (Zenon Antczak) oraz Rem- znacz¹ce zadania w dzia³alnoœci
bieliñskiego (Bogdan Kapowicki). Spó³dzielni.
Kierownicy Osiedli posiadaj¹ Do kompetencji tych organów
Spó³dzielni nale¿y m.in. uchwalanie
udzielone przez Zarz¹d pe³nomoc- projektów planów gospodarczych
Osiedla, sprawowanie nadzoru i
nictwa, których zakres jest szeroki kontroli nad dzia³alnoœci¹ admini-
stracji swojego Osiedla, rozpatry-
i pozwala na sprawne zarz¹dzanie wanie i opiniowanie wniosków
zg³aszanych przez Cz³onków oraz
Osiedlem. Obejmuje on przede organizowanie rozjemstwa, inicjo-
wanie dzia³añ w celu podniesienia
wszystkim bezpoœredni¹ obs³ugê estetyki Osiedla i poprawy warun-
mieszkañców w zakresie admini- ków zamieszkiwania, inicjowanie
dzia³añ maj¹cych na celu niesienie
strowanych zasobów, wykonywa- pomocy bytowej dla potrzebuj¹-
cych mieszkañców Osiedla itp.
nie obs³ugi porz¹dkowo-estetycz- Cz³onkowie Rad Osiedli pe³ni¹ dy-
¿ury, w czasie których Cz³onkowie
nej budynków i terenów przyle- danego Osiedla mog¹ przedstawiaæ
swoje wnioski, uwagi i opinie w
g³ych, dokonywanie kontroli nad sprawach Osiedla i Spó³dzielni. 

œwiadczonymi us³ugami w zakre-
sie konserwacji zasobów przez

podmioty gospodarcze; do ich za-

dañ nale¿y tak¿e kontrola nad

œwiadczonymi us³ugami komunal-

nymi oraz nadzór nad realizacj¹

robót remontowych.

4 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

Własność lokalu z gruntem

(podstawowe informacje)

W ostatnim czasie coraz wiêcej cz³on- wierania umowy zosta³ wprowadzo- przydzia³y te s¹ w dalszym ci¹gu czystym) gruntu, na którym znajduje zechce zmieniæ swój status prawny,
ków spó³dzielni mieszkaniowych, ny w kwietniu 2001 r. Umowy zast¹- wa¿ne. siê dany budynek. to ma nastêpuj¹ce mo¿liwoœci prze-
zw³aszcza PSML-W, wyra¿a zainte- pi³y wczeœniej wydawane przydzia- Zbycie (darowizna, sprzeda¿) w³a- Odrêbna w³asnoœæ lokalu jest prawem kszta³cenia posiadanego dotychczas
resowanie nabyciem odrêbnej w³a- ³y, przy czym przydzia³y te s¹ w snoœciowego prawa do lokalu nastê- zbywalnym, dziedzicznym, obci¹¿al- prawa do lokalu: z w³asnoœciowego
snoœci lokali „wraz z gruntem”. dalszym ci¹gu wa¿ne. puje w formie aktu notarialnego. nym i podlegaj¹cym egzekucji. prawa do lokalu na odrêbn¹ w³asnoœæ
Wci¹¿ jednak wiedza na ten temat nie Cz³onek spó³dzielni przed zasiedle- Prawo to jest równie¿ zwi¹zane z Dla odrêbnej w³asnoœci lokalu musi lokalu; z lokatorskiego prawa do lo-
jest ani pe³na, ani powszechna. Posta- niem mieszkania wnosi³ wk³ad miesz- cz³onkostwem w spó³dzielni (z pew- byæ prowadzona ksiêga wieczysta. kalu mieszkalnego na odrêbn¹ w³a-
ramy siê zatem przybli¿yæ temat kaniowy, który stanowi³ najczêœciej nymi wyj¹tkami), mo¿e nale¿eæ do Odrêbna w³asnoœæ lokalu jest ustana- snoœæ lokalu; z lokatorskiego prawa
w³asnoœci lokali i w³asnoœci gruntów, oko³o 10 proc. pierwotnych kosztów kilku osób, z tym, ¿e cz³onkiem spó³- wiana w formie aktu notarialnego za- do lokalu mieszkalnego na w³asno-
rozwiewaj¹c pewne mity i wyjaœnia- budowy mieszkania, a po zasiedleniu dzielni mo¿e byæ tylko jedna z nich, wartego pomiêdzy spó³dzielni¹ i za- œciowe prawo do lokalu.
j¹c w¹tpliwoœci. mieszkania sp³aca³ kredyt lokatorski, albo do ma³¿onków - wtedy cz³onkami interesowanym cz³onkiem spó³dziel- Przekszta³cenie dotychczas istniej¹-
w wysokoœci zró¿nicowanej w zale¿- mog¹ byæ oboje ma³¿onkowie. Usta- ni. Mo¿e byæ ustanowiona albo w cego prawa mo¿e byæ dokonane
Podstawy prawne noœci od warunków kredytowania - nowienie w³asnoœciowego prawa do nowo budowanych budynkach, albo przez cz³onka w ka¿dym czasie, po
działalności spółdzielni najczêœciej 30-60 proc. pierwotnych lokalu w nowo budowanym budynku w drodze przekszta³cenia dotychczas spe³nieniu warunków okreœlonych w
mieszkaniowych kosztów budowy. Oznacza to, i¿ wymaga cz³onkostwa w spó³dzielni. posiadanego lokatorskiego lub w³a- ustawie o spó³dzielniach mieszkanio-
Podstawê prawn¹ dzia³ania spó³- cz³onek spó³dzielni wniós³ ³¹cznie Natomiast zgodnie z orzeczeniem snoœciowego prawa do lokalu. Po- wych. Nie ma ¿adnych ograniczeñ
dzielni stanowi¹: ustawa „Prawo spó³- oko³o 40-70 proc. pierwotnych kosz- Trybuna³u Konstytucyjnego z 30 wstaje z chwil¹ za³o¿enia nowej ksiê- czasowych w dokonywaniu prze-
dzielcze” z 16 wrzeœnia 1982 r. tów budowy jego mieszkania. marca 2004 r. zbycie prawa w³asno- gi wieczystej albo dokonania wpisu kszta³ceñ.
(tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr Lokatorskie prawo do lokalu miesz- œciowego (sprzeda¿, darowizna) nie w ju¿ istniej¹cej ksiêdze wieczystej Przekszta³cenie odbywa siê zawsze
188 poz. 1848), ustawa o spó³dziel- kalnego wygasa w przypadku utraty jest uzale¿nione od przyjêcia nabyw- prowadzonej dla spó³dzielczego w³a- na wniosek cz³onka, w którym okre-
niach mieszkaniowych z 15 grudnia cz³onkostwa. Je¿eli prawo to przy- cy w poczet cz³onków spó³dzielni. snoœciowego prawa do lokalu. œla on, z jakiej mo¿liwoœci prze-
2000 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2003 s³ugiwa³o ma³¿onkom, to w razie To samo dotyczy nabycia w³asno- Tu od razu wyjaœnienie: mo¿liwe jest kszta³cenia chce skorzystaæ.
r. Nr 119 poz. 1116, zmiana Dz. U. z rozwodu albo œmierci jednego z nich œciowego prawa w drodze dziedzi- ustanowienie odrêbnej w³asnoœci lokali
2004 r. Nr 19 poz. 177 i Nr 63 poz. przypada drugiemu z ma³¿onków, czenia. Je¿eli nabywców lub spadko- w budynku znajduj¹cym siê na grun- Procedura ustanawiania
591), ustawa o w³asnoœci lokali z 24 przy czym je¿eli ma³¿onek, któremu bierców tego prawa jest kilku, a ¿a- cie bêd¹cym w wieczystym u¿ytko-
czerwca 1994 r. (tekst jednolity Dz. przypad³o to prawo, nie jest cz³on- den z nich nie jest cz³onkiem spó³- waniu spó³dzielni. Jednak w przypad- odrębnej własności lokali
U. z 2000 r. nr 80 poz. 903 z póŸ- kiem spó³dzielni, to musi do niej dzielni, winni oni wyznaczyæ spo- ku, gdy mo¿liwe jest nabycie w³asno- Najpierw konieczne jest okreœlenie
niejszymi zmianami) oraz statuty przyst¹piæ. Prawo to wygasa w œród siebie pe³nomocnika do dokony- œci u¿ytkowanego przez spó³dzielniê przedmiotu odrêbnej w³asnoœci -
poszczególnych spó³dzielni. przypadku œmierci obojga ma³¿on- wania czynnoœci prawnych zwi¹za- gruntu z odpowiednio atrakcyjn¹ boni- czyli dok³adne wskazanie, czego
Przepisy te okreœlaj¹ zasady dzia³a- ków. Po wygaœniêciu prawa lokator- nych z tym prawem. Ale tu uwaga: fikat¹ (w P³ocku jest to 99 proc. od w³aœcicielem zostanie w przysz³oœci
nia spó³dzielni, prawa i obowi¹zki skiego dzieci i inne osoby bliskie za- zgodnie z art. 1714 ustawy o spó³- ceny wykupu), znacznie korzystniej- spó³dzielca. Nastêpuje to w formie
spó³dzielców oraz zasady postêpo- mieszka³e z ma³¿onkami (lub jednym dzielniach mieszkaniowych o ustano- sze jest wstrzymanie siê z ustanowie- uchwa³y zarz¹du spó³dzielni (bêd¹cej
wania przy wykonywaniu tych praw z ma³¿onków) nabywaj¹ roszczenie o wienie odrêbnej w³asnoœci lokalu niem odrêbnej w³asnoœci do czasu w istocie dok³adn¹ inwentaryzacj¹
i obowi¹zków. Cz³onkowie PSML-W przyjêcie do spó³dzielni i ustanowie- mo¿e ubiegaæ siê wy³¹cznie cz³onek wykupienia gruntu. Dziêki temu za- danego budynku), podaj¹cej m.in.
mog¹ otrzymaæ odpis Statutu w sie- nie nowego prawa lokatorskiego do spó³dzielni! wieraj¹c akt notarialny ze spó³dzielni¹ ogóln¹ liczbê lokali i powierzchniê
dzibie Spó³dzielni, natomiast ujedno- danego lokalu. Dla spó³dzielczego w³asnoœciowego cz³onek stanie siê od razu wspó³w³a- ka¿dego z nich, pomieszczenia przy-
licone teksty wskazanych aktów prawa do lokalu mo¿e byæ prowadzo- œcicielem gruntu, a za grunt ju¿ wyku- nale¿ne do ka¿dego lokalu (piwnice),
prawnych s¹ dostêpne np. w interne- Spółdzielcze własnościowe na ksiêga wieczysta - w takim przy- piony nie trzeba w przysz³oœci wno- po³o¿enie lokali i pomieszczeñ przy-
cie na stronie Kancelarii Sejmu RP padku mo¿na je obci¹¿yæ hipotek¹. siæ op³at za u¿ytkowanie wieczyste. nale¿nych (³¹cznie z rzutami kondy-
(www.sejm.gov.pl). prawo do lokalu Tu od razu kolejny mit: za³o¿enie Zbycie odrêbnej w³asnoœci lokalu gnacji i lokali w budynku), wielkoœæ
W chwili obecnej trwaj¹ prace Uregulowane jest w art. 4 ust. 1 i art. ksiêgi wieczystej dla w³asnoœciowego (sprzeda¿, darowizna) dokonywane udzia³ów we wspó³w³asnoœci nieru-
ustawodawcze nad nowelizacj¹ 17 ustawy o spó³dzielniach mieszka- prawa do lokalu nie daje w³asnoœci jest w drodze aktu notarialnego i nie chomoœci wspólnej, osoby uprawnio-
ustawy o spó³dzielniach mieszka- niowych. Stosuje siê odpowiednio tego lokalu! Ksiêga wieczysta daje ma koniecznoœci przyjmowania na- ne do ¿¹dania przeniesienia w³asnoœci
niowych, ale nie wiadomo jeszcze, tak¿e przepisy innych ustaw, w tym wiêksz¹ pewnoœæ obrotu prawem do bywcy w poczet cz³onków spó³- poszczególnych lokali. Dokument
kiedy siê zakoñcz¹ i jaki bêdzie Kodeksu Cywilnego. lokalu, umo¿liwia te¿ ustanowienie dzielni. Podobnie cz³onek spó³dzielni, ten musi byæ zgodny z rzeczywisto-
ich efekt koñcowy. W przypadku tego prawa do lokalu hipoteki (np. dla zabezpieczenia kre- który sta³ siê w³aœcicielem lokalu, œci¹, gdy¿ informacje w nim zawarte
naros³o wiele mitów - w tym najczê- dytu), ale w ¿aden sposób nie zwiêk- mo¿e z niej wyst¹piæ. Mo¿na byæ stan¹ siê podstaw¹ do opisywania
Trzy rodzaje praw œciej spotykany, ale nieprawdziwy, ¿e sza uprawnieñ posiadacza takiego w³aœcicielem nie bêd¹c cz³onkiem lokali w aktach notarialnych zawiera-
Skoro znamy ju¿ podstawy funkcjo- „skoro zap³aci³em (wykupi³em miesz- prawa. Poza tym nale¿y zauwa¿yæ, spó³dzielni. nych ze spó³dzielcami.
nowania spó³dzielni, czas na wyja- kanie), to jest ono moj¹ w³asnoœci¹”. ¿e w przypadku przekszta³cenia w I tu dochodzimy do kolejnej sprawy Na podjêcie takiej uchwa³y zarz¹d
œnienie, jak to w³aœciwie jest z prawa- Otó¿ nie! Mimo i¿ cz³onek spó³dzielni odrêbn¹ w³asnoœæ w³asnoœciowego budz¹cej zainteresowanie spó³dziel- ma 24 miesi¹ce od daty z³o¿enia
mi do lokali w spó³dzielniach - jakie wp³aci³ pe³en wk³ad budowlany („wy- prawa do lokalu, dla którego prowa- ców: wspólnoty mieszkaniowej. pierwszego wniosku w danej nieru-
to prawa, czym siê ró¿ni¹ i co mo¿na kupi³ mieszkanie”) - czy to od razu dzona jest ksiêga wieczysta, cz³onek chomoœci (budynku). Dopiero po
z nimi zrobiæ. przed otrzymaniem przydzia³u, czy spó³dzielni musi dodatkowo (na swój Wspólnota podjêciu i uprawomocnieniu siê ta-
Obecnie w spó³dzielniach funkcjonuj¹ te¿ póŸniej, przekszta³caj¹c prawo lo- koszt) uzyskaæ aktualny odpis z tej Zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy o kiej uchwa³y mo¿e nast¹piæ prze-
3 rodzaje praw do lokali: spó³dzielcze katorskie na w³asnoœciowe - nie sta³ ksiêgi. Natomiast zarówno op³ata za spó³dzielniach mieszkaniowych w niesienie w³asnoœci lokalu. Dla zo-
lokatorskie prawo do lokalu miesz- siê w³aœcicielem mieszkania. Na pod- za³o¿enie ksiêgi wieczystej (gdy nie przypadku, gdy w wyniku prze- rientowania spó³dzielców o ko-
kalnego, spó³dzielcze w³asnoœciowe stawie zarówno przepisów prawa by³a za³o¿ona wczeœniej) jak i za do- kszta³cenia dotychczasowych spó³- niecznym zakresie dokonanych
prawo do lokalu, a tak¿e odrêbna spó³dzielczego (obecnie uchylonych), konanie wpisu ustanowionej odrêbnej dzielczych praw do lokali w danym prac podajemy przyk³adowo, ¿e w
w³asnoœæ lokalu. jak i obowi¹zuj¹cych przepisów usta- w³asnoœci lokalu w ju¿ istniej¹cej budynku zostanie wyodrêbniona P³ockiej Spó³dzielni Mieszkaniowej
wy o spó³dzielniach mieszkaniowych, ksiêdze, s¹ takie same. w³asnoœæ wszystkich lokali, a ¿aden L-W takie uchwa³y Zarz¹d Spó³-
Spółdzielcze lokatorskie w³aœcicielem lokalu nadal pozostaje z w³aœcicieli nie bêdzie cz³onkiem dzielni podj¹³ ju¿ dla ponad 90
prawo do lokalu spó³dzielnia. Odrębna własność lokalu spó³dzielni (gdy wszyscy wyst¹pi¹ proc. nieruchomoœci.
mieszkalnego Spó³dzielcze w³asnoœciowe prawo do Uregulowana jest w rozdziale 3 (arty- ze spó³dzielni), po ustaniu cz³onko-
Uregulowane jest w art. 9-16 i art. 4 lokalu jest ograniczonym prawem ku³y 18 - 27, art. 4 ust. 2 i 4) ustawy stwa ostatniego w³aœciciela w bu- Ustanowienie
ust. 1 ustawy o spó³dzielniach miesz- rzeczowym na w³asnoœci spó³dzielni, o spó³dzielniach mieszkaniowych. dynku z mocy ustawy powstanie
kaniowych. To prawo do u¿ywania ale jest zbywalne, dziedziczne, obci¹- Stosuje siê odpowiednio tak¿e prze- wspólnota mieszkaniowa. Perspek- własności lokalu
lokalu mieszkalnego, gdy lokal pozo- ¿alne i podlega egzekucji. Prawo to pisy innych ustaw, w tym ustawy z tywa taka mo¿e na razie wydawaæ Nastêpuje ono wy³¹cznie w drodze
staje w³asnoœci¹ spó³dzielni. Mo¿e powstaje z chwil¹ zawarcia umowy 24 czerwca 1994 r. o w³asnoœci lokali siê odleg³a. Zmiana tego stanu wyma- aktu notarialnego zawieranego przez
ono przys³ugiwaæ jednej osobie albo cywilnoprawnej miêdzy cz³onkiem i (Dz. U. z 2000 r. nr 80 poz. 903) ga zmiany obowi¹zuj¹cych przepi- cz³onka spó³dzielni ze spó³dzielni¹.
ma³¿onkom, jest niezbywalne, nie- spó³dzielni¹, po wniesieniu przez oraz Kodeksu Cywilnego i ustawy o sów ustawy, ale prace ustawodaw- Ustawa nie okreœla terminu do zawar-
dziedziczne i nie podlega egzekucji. niego wk³adu budowlanego w wyso- ksiêgach wieczystych i hipotece; od- cze trwaj¹ce obecnie w Sejmie mog¹ cia takiego aktu - ustanowienie w³a-
Prawo to mo¿e przys³ugiwaæ tylko koœci odpowiadaj¹cej ca³oœci kosz- powiednie zastosowanie maj¹ tu doprowadziæ do zmiany obecnego snoœci lokali mo¿e nastêpowaæ we-
cz³onkowi spó³dzielni. tów budowy przypadaj¹cych na jego równie¿ przepisy innych ustaw do- stanu prawnego. d³ug kolejnoœci ustalonej przez spó³-
Prawo to powstaje z chwil¹ zawarcia lokal. Zgodnie z art. 251 Kodeksu tycz¹ce w³asnoœci. dzielniê.
umowy cywilnoprawnej miêdzy Cywilnego podlega takiej samej Prawo odrêbnej w³asnoœci to pe³na Przekształcenie prawa W PSML-W kolejnoœæ zawierania
cz³onkiem i spó³dzielni¹, po wniesie- ochronie, jak w³asnoœæ - mimo ¿e ni¹ w³asnoœæ tego lokalu. W³aœciciel loka- aktów notarialnych zale¿y od kolej-
niu przez niego wk³adu mieszkanio- nie jest. lu jest jednoczeœnie wspó³w³aœcicie- do lokalu noœci nabywania od Gminy P³ock
wego w wysokoœci odpowiadaj¹cej Obowi¹zek zawierania umowy zo- lem w czêœci u³amkowej czêœci w³asnoœci gruntów pod budynkami
czêœci kosztów budowy przypadaj¹- sta³ wprowadzony od 15 stycznia wspólnej budynku (korytarze, klatki Oczywiœcie cz³onek spó³dzielni mo¿e mieszkalnymi. Pierwsze akty w tym
cych na jego lokal. Obowi¹zek za- 2003 r. Umowy zast¹pi³y wczeœniej schodowe itp.) oraz wspó³w³aœcicie- pozostaæ przy dotychczas posiada- roku zosta³y zawarte 8 marca, a ko-
wydawane przydzia³y, przy czym lem (albo wspó³u¿ytkownikiem wie- nym prawie do lokalu (lokatorskim lejne bêd¹ zawierane co tydzieñ, dwa
albo w³asnoœciowym) i jego sytuacja razy w tygodniu.
prawna siê nie zmieni. Gdy jednak
Ci¹g dalszy na s. 5

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa 5

Ci¹g dalszy ze s. 4 œci rynkowej lokalu. wynikaj¹ z art. 12 ust. 4 i 5 oraz art. proc. wartoœci rynkowej lokalu; w tów (a nie wspó³u¿ytkowaniem wie-
Oczywiœcie wszystkie osoby, które Wartoœæ rynkow¹ lokalu, zgodnie z 17 ust. 2 i 3 ustawy o spó³dzielniach takim przypadku pozosta³a czêœæ czystym). W³asnoœæ gruntu jest
z³o¿y³y wnioski o ustanowienie odrêb- art. 2 ust. 4 ustawy o spó³dzielniach mieszkaniowych oraz rozporz¹dzenia wartoœci rynkowej lokalu powinna mimo wszystko prawem mocniej-
nej w³asnoœci, s¹ powiadamiane pisem- mieszkaniowych i art. 149 - 159 usta- Ministra Sprawiedliwoœci z 12 kwiet- zostaæ wp³acona w ci¹gu 10 lat od szym ni¿ wieczyste u¿ytkowanie, a
nie z odpowiednim wyprzedzeniem o wy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nia 1991 r w sprawie taksy notarialnej zawarcia umowy o przekszta³cenie. ponadto po wykupie gruntu nie trze-
terminie zawarcia aktu i wszystkich nieruchomoœciami (Dz. U. z 2000 r. nr (Dz. U. z 1991 r. nr 33 poz. 146 ze Oczywiœcie osoba, która przekszta³- ba by ju¿ by³o wnosiæ op³at za jego
czynnoœciach, jakich powinny dope³- 46 poz. 543, ze zmianami) ustala rze- zmianami): ci³a prawo lokatorskie na w³asnoœcio- wieczyste u¿ytkowanie w nastêp-
niæ przed jego podpisaniem. czoznawca maj¹tkowy, natomiast · koszt zawarcia aktu notarialnego - we, mo¿e nastêpnie dokonaæ prze- nych latach. Niestety, nabywanie
zgodnie z art. 12 ust.4 ustawy o spó³- op³ata w wysokoœci 1/3 najni¿szego kszta³cenia w odrêbn¹ w³asnoœæ loka- w³asnoœci gruntów by³o pocz¹tko-
Przekształcenie dzielniach mieszkaniowych, koszt do- wynagrodzenia plus 22 proc. VAT; lu. Ale w przypadku, gdy przekszta³- wo mo¿liwe jedynie za pe³n¹ cenê,
konania wyceny obci¹¿a cz³onka · koszt za³o¿enia i wpisu do nowej cenie na w³asnoœciowe prawo do loka- co nak³ada³oby na cz³onków spó³-
własnościowego prawa wnioskuj¹cego o przeniesienie odrêb- ksiêgi wieczystej (albo wpisu do ju¿ lu zosta³o dokonane z roz³o¿eniem dzielni zbyt du¿e obci¹¿enia finan-
do lokalu na prawo nej w³asnoœci lokalu. W PSML-W istniej¹cej ksiêgi prowadzonej dla spó³- czêœci p³atnoœci w czasie, przed za- sowe zwi¹zane z pokryciem kosz-
odrębnej własności Spó³dzielca mo¿e zleciæ wycenê lokalu dzielczego w³asnoœciowego prawa do warciem aktu notarialnego pozosta³a tów wykupu.
Cz³onek spó³dzielni posiadaj¹cy obec- przez Spó³dzielniê lub zleciæ wycenê lokalu) - op³ata w wysokoœci jednej do sp³aty kwota musi byæ dop³acona! Dopiero zmiana ustawy o gospodar-
nie w³asnoœciowe prawo do lokalu indywidualnie. trzeciej najni¿szego wynagrodzenia; ce nieruchomoœciami dokonana usta-
wniós³ wk³ad budowlany w pe³nej Zwaloryzowany wk³ad mieszkanio- · op³ata za wniosek o za³o¿enie ksiêgi Własność gruntu w¹ z 19 grudnia 2002 r. (obowi¹zuj¹-
wysokoœci i nie musi dop³acaæ dodat- wy stanowi tak¹ sam¹ czêœæ wartoœci wieczystej b¹dŸ dokonanie wpisu do a użytkowanie wieczyste ca od 15 stycznia 2003) wprowadzi³a
kowych kwot z tego tytu³u. rynkowej lokalu, jak¹ czêœæ kosztów istniej¹cej ksiêgi (plus 22 proc. VAT); Sprawa ta sta³a siê g³oœna dziêki od- mo¿liwoœæ (a nie obowi¹zek!)
Je¿eli jednak w przesz³oœci cz³onek budowy lokalu pokrywa³ pierwotnie · op³aty za wypisy aktu notarialnego rêbnej w³asnoœci i wi¹¿e siê bezpo- uchwalenia przez Rady Gmin (i inne
korzysta³ z formy ratalnej przekszta³- wk³ad mieszkaniowy Cz³onka (wraz z - za ka¿d¹ rozpoczêt¹ stronê (plus 22 œrednio z kwesti¹ prawa do gruntu odpowiednie organy) bonifikat od
cenia i raty nie s¹ do koñca sp³acone, przypadaj¹c¹ na dany lokal kwot¹ proc. VAT). (nieruchomoœci gruntowych, na któ- ceny wykupu gruntów pod budynka-
to musz¹ zostaæ sp³acone przed pod- kredytu, któr¹ Cz³onek zobowi¹zany rych znajduj¹ siê budynki stanowi¹ce mi nabywanymi przez spó³dzielnie
pisaniem aktu notarialnego ustanawia- by³ sp³aciæ). Przekształcenie w³asnoœæ spó³dzielni). mieszkaniowe.
j¹cego odrêbn¹ w³asnoœæ lokalu. lokatorskiego prawa Przez wiele lat wszystkie grunty, na
Przed zawarciem umowy przeniesie- Przyk³ad do lokalu mieszkalnego których spó³dzielnie mieszkaniowe Zasady wykupu
nia odrêbnej w³asnoœci cz³onek spó³- - ca³kowity koszt budowy lokalu wy- na własnościowe prawo prowadzi³y dzia³alnoœæ inwestycyjn¹
dzielni powinien ponadto dokonaæ na- nosi 100 proc. do lokalu (art. 11 ustawy (budowa budynków mieszkalnych, 1. Zgodnie ze wspomnian¹ uchwa³¹
stêpuj¹cych sp³at: - wk³ad mieszkaniowy cz³onka wraz o spółdzielniach pawilonów handlowo-us³ugowych,
1) sp³aty przypadaj¹cej na jego lokal ze sp³aconym przez niego kredytem mieszkaniowych) gara¿y, dróg osiedlowych, placów za- Rady Miasta, spó³dzielnia mo¿e wyku-
czêœci zobowi¹zañ spó³dzielni zwi¹za- stanowi 65 proc. ca³kowitych kosz- Przekszta³cenie takie jest dokonywa- baw itp.), by³y oddawane w u¿ytko-
nych z budow¹, w tym w szczególno- piæ od miasta na w³asnoœæ grunty po-
œci odpowiedniej czêœci zad³u¿enia Widok z ul. Tysiąclecia ne w drodze pisemnej umowy zawie- wanie wieczyste, najczêœciej na 99
kredytowego spó³dzielni wraz z od- ranej miêdzy cz³onkiem a spó³dziel- lat. Za u¿ytkowane tereny spó³dziel- zostaj¹ce w jej u¿ytkowaniu wieczy-
setkami (o ile nie zosta³y jeszcze sp³a- tów budowy lokalu ni¹, na wniosek zainteresowanego nie wnosi³y roczne op³aty, pokrywa-
cone), Zatem: obecna wartoœæ rynkowa loka- spó³dzielcy. Zgodnie z art. 11 ust. 2 ne przez cz³onków spó³dzielni w stym, zabudowane budynkami miesz-
2) sp³aty przypadaj¹cego na jego lokal lu to 100 proc. ustawy o spó³dzielniach mieszkanio- op³atach za eksploatacjê lokali.
uzupe³nienia wk³adu budowlanego z - zwaloryzowany wk³ad mieszkanio- wych cz³onek spó³dzielni jest obo- U¿ytkowanie wieczyste ma, co do kalnymi, z bonifikat¹ wynosz¹c¹ 99
tytu³u modernizacji budynku (je¿eli wy wraz ze sp³aconym kredytem sta- wi¹zany do wp³aty ró¿nicy miêdzy zasady, atrybuty takie, jak w³asnoœæ
by³a przeprowadzona a wk³ad nie zo- nowi 65 proc. obecnej wartoœci rynko- zwaloryzowanym wk³adem mieszka- - w tym jest zbywalne. W³aœciciel proc. ró¿nicy miêdzy wartoœci¹ prawa
sta³ jeszcze uzupe³niony), wej lokalu niowym a wartoœci¹ rynkow¹ lokalu. gruntu (gmina) nie mo¿e takim grun-
3) sp³aty przypadaj¹cych na jego lo- - ró¿nica do dop³aty przed ustano- Ustalenie wartoœci rynkowej lokalu tem rozporz¹dzaæ, a z prawa pierwo- w³asnoœci nieruchomoœci a wartoœci¹
kal zobowi¹zañ spó³dzielni z tytu³u wieniem odrêbnej w³asnoœci lokalu oraz kwoty, jaka ma byæ wp³acona, kupu mo¿e skorzystaæ tylko w jed-
kredytów i po¿yczek zaci¹gniêtych na wynosi 35 proc. obecnej wartoœci nastêpuje w taki sam sposób jak nym przypadku - je¿eli przedmio- prawa u¿ytkowania wieczystego. Cena
sfinansowanie kosztów remontów nie- rynkowej lokalu. przy przekszta³ceniu prawa lokator- tem zbycia by³by grunt niezabudo-
ruchomoœci, w której znajduje siê lo- Wielkoœæ kwoty do dop³aty (procent skiego w odrêbn¹ w³asnoœæ lokalu. wany. Zgodnie z art. 46 par. 1, art. wykupu gruntu pod poszczególnymi
kal (je¿eli takie kredyty by³y zaci¹gane wartoœci rynkowej lokalu) jest ró¿na Tak samo koszt sporz¹dzenia wyce- 48 i art. 235 par. 2 Kodeksu Cywilne-
i nie zosta³y jeszcze sp³acone), dla poszczególnych budynków i loka- ny lokalu obci¹¿a cz³onka spó³dziel- go budynki wzniesione na gruncie budynkami jest ustalana po dokonaniu
4) sp³aty zad³u¿enia z tytu³u op³at za li, w zale¿noœci od wielkoœci kwoty ni, i tak samo zainteresowany spó³- znajduj¹cym siê w u¿ytkowaniu wie-
lokal (je¿eli wystêpuje). wniesionej przed zasiedleniem miesz- dzielca mo¿e zleciæ wycenê samo- czystym stanowi¹ w³asnoœæ wieczy- wyceny wartoœci rynkowej gruntów,
Ponadto w PSML-W Cz³onek Spó³- kania, wysokoœci i warunków sp³aty dzielnie bieg³emu albo te¿ przekazaæ stego u¿ytkownika (czyli s¹ w³asno-
dzielni musi pokryæ koszty poniesio- kredytu przypadaj¹cego na lokal, i zlecenie do spó³dzielni. œci¹ spó³dzielni). przy czym cena ta mo¿e byæ ró¿na dla
ne przez Spó³dzielniê z tytu³u: warunków kredytowania danego zada- Zgodnie z art. 11 ust. 4 ustawy o Nie by³o zatem prawnych prze-
a) zwrotu poniesionych kosztów nia inwestycyjnego. spó³dzielniach mieszkaniowych zasa- szkód do ustanawiania odrêbnej w³a- ró¿nych budynków.
zwi¹zanych z okreœleniem przedmiotu Oczywiœcie zawarcie aktu notarialnego dy rozliczeñ z tytu³u przekszta³cenia snoœci lokali w budynkach spó³-
odrêbnej w³asnoœci, wynikaj¹cych z i za³o¿enie ksiêgi wieczystej kosztuje, spó³dzielczego lokatorskiego prawa dzielni znajduj¹cych siê na gruntach 2. Koszty zwi¹zane z nabyciem
art. 41 i art. 42 ustawy o spó³dziel- zatem poni¿ej przedstawiamy koszty do lokalu mieszkalnego na spó³dziel- pozostaj¹cych w u¿ytkowaniu wie-
niach mieszkaniowych, przypadaj¹- zwi¹zane z przekszta³ceniem spó³- cze w³asnoœciowe prawo do lokalu czystym spó³dzielni - w takim w³asnoœci dzia³ki gruntu pod danym
cych na jego lokal, dzielczego prawa do lokalu w odrêbn¹ okreœla statut spó³dzielni. przypadku cz³onek spó³dzielni sta-
b) poniesionych przez Spó³dzielniê w³asnoœæ (zawarcia aktu notarialnej). Dlatego te¿, zgodnie z obowi¹zuj¹- wa³by siê w³aœcicielem lokalu i budynkiem (obejmuj¹ce m. in. cenê
kosztów zwi¹zanych z uzyskaniem cym Statutem PSML-W, ró¿nica wspó³u¿ytkownikiem wieczystym
miêdzy innymi: wypisu z ksiêgi wie- Koszty związane miêdzy zwaloryzowanym wk³adem gruntu. Jednak cz³onkowie spó³- wykupu gruntu, koszt sporz¹dzenia
czystej nieruchomoœci, wypisu z reje- z przekształceniem mieszkaniowym a wartoœci¹ rynko- dzielni mieszkaniowych nie byli
stru gruntów, wypisu z rejestru bu- spółdzielczego prawa w¹ lokalu, mo¿e byæ pokryta: albo tym usatysfakcjonowani i wyra¿ali aktu notarialnego nabycia w³asnoœci
dynków, do lokalu w odrębną jednorazow¹ wp³at¹ ca³ej kwoty ró¿- zainteresowanie nabyciem w³asnoœci
c) jednorazowej wp³aty z tytu³u naby- własność (zawarcia aktu nicy, albo wp³at¹ w wysokoœci 20 lokali wraz ze wspó³w³asnoœci¹ grun- gruntu oraz koszt sporz¹dzenia wy-
cia w³asnoœci gruntu przypadaj¹cej na notarialnego)
jego lokal - o wysokoœci tych kwot Obci¹¿aj¹ one cz³onka spó³dzielni i ceny gruntu) zaliczane s¹ do wk³adu
Cz³onkowie Spó³dzielni s¹ informo-
wani pisemnie po zawarciu przez budowlanego lub mieszkaniowego,
Spó³dzielniê aktów notarialnych z
Gmin¹ P³ock. który pokrywaj¹ osoby posiadaj¹ce
Je¿eli dla w³asnoœciowego prawa do lo-
kalu prowadzona jest ksiêga wieczysta, prawa do lokali w tym budynku.
przed zawarciem aktu cz³onek spó³-
dzielni musi uzyskaæ aktualny odpis z Kwota przypadaj¹ca na ka¿dy lokal
ksiêgi wieczystej, niezbêdny do zawar-
cia aktu notarialnego - oczywiœcie po- z tego tytu³u jest okreœlana propor-
nosz¹c op³atê za jego uzyskanie.
cjonalnie do wielkoœci udzia³u we
Przekształcenie
lokatorskiego prawa wspó³w³asnoœci nieruchomoœci
do lokalu mieszkalnego
na prawo odrębnej wspólnej, ustalonego w uchwale Za-
własności
Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 5 i ust. 2 rz¹du PSML-W w sprawie okreœle-
ustawy o spó³dzielniach mieszkanio-
wych, przed zawarciem umowy prze- nia przedmiotu odrêbnej w³asnoœci

nosz¹cej odrêbn¹ w³asnoœæ lokalu lokali w danym budynku mieszkal-

cz³onek obowi¹zany jest do wp³aty nym.

ró¿nicy miêdzy wartoœci¹ rynkow¹ 3. Przypadaj¹cy na ka¿dy lokal

lokalu a wniesionym przez cz³onka koszt nabycia w³asnoœci gruntu jest

wk³adem mieszkaniowym, zwalory- pokrywany w ratach stanowi¹cych
zowanym proporcjonalnie do warto-
odrêbny sk³adnik comiesiêcznych

op³at eksploatacyjnych za dany lo-

kal albo te¿ mo¿e zostaæ pokryty

jednorazow¹ wp³at¹. O wysokoœci

ca³kowitego kosztu nabycia w³asno-

œci gruntu oraz wysokoœci rat

mieszkañcy s¹ powiadamiani pisem-

nie. W zale¿noœci od wysokoœci tych

kosztów s¹ one pokrywane w 12, 24

albo 36 ratach - aby stanowi³y jak

najmniejsze obci¹¿enie dla miesz-

kañców.

Uchwa³a Rady Miasta, podjêta po

zawarciu aktów notarialnych, doty-

czy tylko takich gruntów, których

wy³¹cznym u¿ytkownikiem wieczy-

stym s¹ spó³dzielnie mieszkaniowe.

W ten sposób uniemo¿liwi³a nabycie

z bonifikat¹ w³asnoœci gruntów bêd¹-

cych we wspó³u¿ytkowaniu wieczy-

stym spó³dzielni i w³aœcicieli lokali.

Niezw³ocznie po podjêciu tej uchwa-

³y PSML-W wyst¹pi³a do Rady

Miasta o uzupe³nienie jej o prawo

nabycia w³asnoœci gruntów pod bu-

dynkami, w których ustanowiono ju¿

na rzecz Cz³onków Spó³dzielni od-

rêbn¹ w³asnoœæ lokali, ale jak dotych-

czas, kolejne wyst¹pienia Spó³dzielni

nie przynios³y rezultatu. 

6 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

ODRĘBNA WŁASNOŚĆ

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z 15 grudnia 2000 r. daje członkom spółdzielni prawo żądania przeniesienia na nich własności
poszczególnych lokali. Zobligowała też spółdzielnie – w myśl art.41 i art.42 – do określonych czynności o charakterze geodezyjnym,
ujawnienia podziałów działek w księgach wieczystych oraz ujednolicenia terminów użytkowania wieczystego gruntów.
Ustawa nakładała na Spółdzielnię, w zależności od istniejącego stanu faktycznego, obowiązek przeprowadzenia procedur połączenia lub po−
działu nieruchomości. Chodziło o wydzielenie poszczególnych nieruchomości, które pozostają w całości własnością Spółdzielni i określenie przed−
miotu odrębnej własności lokali w danej nieruchomości na podstawie uchwały Zarządu Spółdzielni. Uchwała taka jest w istocie dokładną
inwentaryzacją danego budynku. Inwentaryzacja określa m.in. ogólną liczbę lokali i ich pomieszczenia przynależne, położenie lokali i po−
mieszczeń przynależnych (łącznie z rzutami kondygnacji w budynku), wielkość udziałów we współwłasności nieruchomości wspólnej,
a także osoby uprawnione do żądania przeniesienia własności poszczególnych lokali. Na podjęcie takiej uchwały Zarząd ma 24 miesiące od dnia
złożenia pierwszego wniosku o wyodrębnienie własności lokalu w danej nieruchomości (budynku).
Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa już w marcu 2001 r. podjęła czynności wynikające z ustawy.

• Boisko przy ul. Łukasiewicza
Już na początku marca zo−
stało zlecone uprawnionym nić nieruchomości zabudo− nów Spółdzielni. Tereny wadzonych dla nieruchomo− rębnej własności lokali
urbanistom opracowanie wane budynkami i innymi PSML−W podzielone zostały ści Spółdzielni. mieszkalnych i lokali o in−
koncepcji zagospodarowa− urządzeniami służącymi pro− na 717 działek. Ostatnie ujawnienie działek nym przeznaczeniu w nie−
nia terenu dla poszczegól− wadzeniu przez Spółdziel− Proces związany z podzia− zostało dokonane przez Sąd ruchomościach. W lipcu
nych administracji. Rozwią− nię działalności administra− łem nieruchomości wyma− Rejonowy w Płocku (VI 2001 r. PSML−W wystąpi−
zania projektowe polegały cyjnej, społecznej, oświato− gał wykonania usług geo− Wydz. KW) w październiku ła z wnioskiem do Zarządu
na podziale terenu danego wo−kulturalnej; jak również dezyjnych przez uprawnio− 2004 r. Bez ujawnienia no− Miasta Płocka o zawarcie
osiedla (wydzieleniu działek wyodrębnić na terenach ne firmy geodezyjne oraz wych działek po podziale w umów notarialnych z Gmi−
gruntu) i przypisaniu terenu osiedli niezabudowane czę− prowadzenia procedur księgach wieczystych nie ną Płock wyrównujących
do poszczególnych istnieją− ści nieruchomości stano− związanych z zatwierdze− można było spisać umowy okresy użytkowania wie−
cych obiektów. W opraco− wiące potencjalną rezerwę niem dokumentacji geode− notarialnej o ustanowienie czystego w 31 księgach
waniach określono przezna− inwestycyjną. zyjnej oraz wydaniem de− odrębnej własności lokali. wieczystych. Wcześniej,
czenie obiektów, czyli wy− Zarząd Spółdzielni – kierując cyzji podziałowych przez 29 czerwca 2001 – Zebra−
odrębniono: budynki miesz− się zasadami określonymi w Gminę Płock. Prawomocne ••• nie Przedstawicieli Człon−
kalne, mieszkalno−usługo− uchwale Zebrania Przedsta− decyzje podziałowe zostały ków PSML−W podjęło
we, usługowe, śmietniki, wicieli Członków PSML−W – wydane w okresie od Realizacja zadań nałożo− uchwałę wyrażającą zgodę
tereny rekreacyjne, zieleń od lipca 2001 r. podjął dal− kwietnia 2002 r. do lipca na skrócenie lub wydłuże−
ogólnodostępną i tereny ob− sze działania, które polegały 2003 r. nych przez ustawę o spół− nie okresów użytkowania
sługi komunikacyjnej. na podziałach geodezyjnych wieczystego. Postępowa−
Zgodnie z art. 41 ust. 1 nieruchomości. •• dzielniach mieszkaniowych nie związane z wyrówna−
ustawy, Spółdzielnia w Podziałem geodezyjnym ob− Wszystkie podziały geode− niem okresów wieczyste−
kwietniu 2001 r. wystąpiła z jętych zostało sto działek o zyjne zatwierdzone decyzja− z 15 grudnia 2000 r. spo− go użytkowania wymagało
wnioskami do właściwego łącznej powierzchni około mi Urzędu Miasta Płocka również podjęcia uchwały
organu (tj. Zarządu Miasta 84 ha (podziału nie wyma− zostały skierowane do Sądu wodowała również w na− przed Radę Miasta Płocka.
Płocka) w sprawie scalenia i gało 78 działek o po− Rejonowego w Płocku (do Następnie podpisano licz−
podziału nieruchomości, załą− wierzchni około 11 ha). Za− VI Wydziału Ksiąg Wieczy− szej Spółdzielni potrzebę ne porozumienia między
czając opracowane koncep− tem podziałowi geodezyjne− stych) – o ujawnienie ich w Zarządem Spółdzielni i
cje zagospodarowania do za− mu podlegało 87 proc. tere− księgach wieczystych pro− wyrównania okresów Gminą Płock w sprawie
opiniowania.
Tak poważny obowiązek, jaki użytkowania wieczystego
został nałożony na Spółdziel−
nię, zgodnie z ustawą z 15 gruntów w poszczegól−
grudnia 2000 r. wymagał
podjęcia uchwały przez Ze− nych księgach wieczy−
branie Przedstawicieli Człon−
ków Płockiej Spółdzielni stych. Bez tej procedury
Mieszkaniowej (29 czerwca
2001 r.) dla określenia za− Zarząd Spółdzielni nie
sad i kierunków działania
Spółdzielni w celu realizacji mógł podjąć uchwał okre−
zadań określonych w usta−
wie. M.in. w par. 1 pkt. 1 ślających przedmiot od−
Uchwały wskazywał, iż na−
leży w miarę możliwości
wyodrębnić nieruchomości
jednobudynkowe; wyod−
rębnić i pozostawić mie−
niem Spółdzielni nierucho−
mości służące zaspakajaniu
potrzeb kilku budynków (a
zwłaszcza drogi wewnętrz−
ne, ogólnodostępne miej−
sca postojowe, altanki
śmietnikowe, nieruchomo−
ści zabudowane urządzenia−
mi technicznymi obsługują−
cymi kilka budynków (np.:
hydrofornie), ogólnodo−
stępne place zabaw i bo−
iska); co więcej – wyodręb−

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa 7

LOKALI W PSML−W

działań zmierzających do cji poszczególnych budyn− PSML−W były oddane w gowej na rzecz użytkowni− aktów notarialnych z Prezy−
zmian w aktach notarial− ków z oznaczeniami lokali, użytkowanie wieczyste na− ków wieczystych będących
nych w zakresie okresu pomieszczeń przynależnych szej Spółdzielni. Wraz z wła− spółdzielniami mieszkanio− dentem Miasta Płocka.
użytkowania wieczystego i części wspólnych oraz snością lokalu Członek Spół− wymi.
gruntów. ustaliła wielkość udziałów dzielni mógł nabyć tylko W związku z powyższym Do marca 2005 r. podpisali−
Od czerwca 2002 r. do paź− we współwłasności nieru− udział we współużytkowaniu wstrzymaliśmy podpisywa−
dziernika 2003 r. podpisano chomości wspólnej przypa− wieczystym gruntu, a nie w nie aktów notarialnych z śmy 53 akty notarialne na−
więc 31 aktów notarialnych dających na każdy lokal. jego własności. Członkami Spółdzielni, ponie−
z Gminą Płock. Opracowała Projekt Uchwa− Sytuacja ta budziła niezado− waż dopiero po wykupieniu bycia własności nierucho−
ły określający przedmiot od− wolenie naszych Członków. gruntów Członek Spółdziel−
•••• rębnej własności lokali, a od Spowodowała, iż 27 marca ni, dla którego ustanowiona mości gruntowych; obejmu−
Niektóre podzielone działki stycznia 2003 r., czyli po 2003 r. i 24 listopada 2003 będzie odrębna własność,
nie miały dostępu do drogi wprowadzeniu w życie zno− r. wystąpiliśmy z wnioskami stanie się właścicielem loka− ją one łącznie 60 działek
publicznej i nie spełniały wy− welizowanej ustawy o spół− do Rady Miasta o sprzedaż lu, współwłaścicielem po−
magań przewidzianych dla dzielniach mieszkaniowych gruntu z bonifikatą. Brak de− mieszczeń wspólnych i gruntu, zabudowanych 53
działek budowlanych. Nie− PSML−W rozpoczęła wykła− cyzji, a później przesuwanie współwłaścicielem działki,
zbędne zatem były podziały danie Projektów Uchwał terminu podjęcia Uchwały na której stoi budynek. budynkami mieszkalnymi i 1
nieruchomości Gminy Płock, określających przedmiot od− spowodowało, że niektórzy Ponadto opracowaliśmy i
mające zapewnić dostęp do rębnej własności dla po− mieszkańcy naszych budyn− wystosowaliśmy pismo do budynkiem hydroforni.
drogi publicznej dla nierucho− szczególnych budynków ków wyrazili wolę nabycia naszych Członków, w któ−
mości Spółdzielni. Procedura Spółdzielni, w kolejności własności lokali nawet z wie− rym informowaliśmy o moż− Opracowaliśmy regulamin
administracyjno−prawna, zgodnej z datą wpływu czystym użytkowaniem liwości wykupu przez
związana z ustanowieniem wniosków Członków. gruntu. Dlatego też na wy− PSML−W gruntów pod bu− pod nazwą „Zasady i termi−
służebności drogowej dla Pierwsze Projekty Uchwał raźne żądanie Spółdzielców dynkami mieszkalnymi z 99−
naszych działek trwała od lip− określające przedmiot od− PSML−W zawarła 32 akty proc. bonifikatą. ny wnoszenia przez osoby
ca 2002 r. do grudnia 2004 rębnej własności poszcze− notarialne ustanowienia od− Od 2 lipca 2004 r. do 14
r. Polegała ona m.in. na po− gólnych lokali wraz z załącz− rębnej własności lokali w 9 grudnia 2004 r. przygotowa− posiadające tytuł prawny do
działach geodezyjnych, wy− nikami Zarząd zatwierdził 30 budynkach. liśmy i złożyliśmy do Prezy−
daniu decyzji o warunkach stycznia 2003 r. W ten sposób Członkowie denta Miasta Płocka 11 lokalu wpłat na pokrycie
zabudowy i zagospodarowa− Do 14 marca 2005 r. zatwier− nasi stali się właścicielami wniosków dotyczących wy−
nia terenu, a także na spisa− dzono 287 Projektów lokali i współużytkownikami kupu na własność 222 dzia− kosztów związanych z naby−
niu aktu notarialnego z Uchwał określających przed− wieczystymi gruntów pod łek gruntu pod 181 budyn−
Gminą Płock. miot odrębnej własności loka− budynkami mieszkalnymi kami mieszkalnymi. ciem gruntów”. Przygoto−
Pozwoliło to na otrzymanie li dla 287 budynków oraz 284 wraz ze Spółdzielnią. Urząd Miasta (Referat Ob−
z Urzędu Miasta w marcu Uchwały ostateczne. Dnia 25 maja 2004 r. Rada rotu Nieruchomościami) zle− waliśmy informację o wyku−
2005 r. ostatnich prawo− Członkowie Spółdzielni byli Miasta Płocka podjęła ca sukcesywnie rzeczo−
mocnych decyzji podziało− powiadamiani pisemnie o Uchwałę Nr 498/XXVI/04 w znawcom wycenę działek pie gruntów pod budynkami
wych dla działek, gdzie zo− wyłożeniu Projektów, które sprawie wyrażenia zgody pod budynkami mieszkalny−
stała ustalona służebność były udostępniane do wglą− na udzielenie bonifikaty od mi, a po dokonaniu wycen i mieszkalnymi oraz powiado−
drogowa przez działki Gmi− du osobom uprawnionym ceny sprzedaży nierucho− przygotowaniu niezbędnych
ny Płock. przez 21 dni. Razem z po− mości gruntowych, zabu− dokumentów oraz podpisa− mienie o wysokości wpłat,
Do załatwienia pozostała wiadomieniami Spółdzielnia dowanych, wykorzystywa− niu przez zainteresowane
nieruchomość zabudowana doręczała opracowaną infor− nych na cele mieszkaniowe strony protokołów uzgod− jakich muszą dokonać
dwoma budynkami miesz− mację o warunkach, jakie stanowiących własność nień, Zarząd PSML−W przy−
kalnymi, która nie ma dostę− muszą być spełnione dla Gminy Płock sprzedawa− stępuje do podpisywania Członkowie z tytułu pokrycia
pu do drogi publicznej i ko− ustanowienia odrębnej wła− nych w drodze bezprzetar−
nieczne jest ustanowienie sności lokalu oraz o kosz− kosztów nabycia gruntów.
służebności drogowej na te− tach z tym związanych.
renie należącym do Wspól− Członkowie otrzymują w/w
noty Mieszkaniowej. Z pro− ••••••
wadzonej korespondencji w Zgodnie z ustawą z 15 grud− informację po nabyciu wła−
powyższej sprawie wynika, nia 2000 r. o spółdzielniach
iż ustanowienie służebności mieszkaniowych – prawo sności gruntu pod ich bu−
drogowej nastąpi w drodze odrębnej własności to pełna
postępowania sądowego. własność lokalu. Właściciel dynkiem.
lokalu jest jednocześnie
••••• współwłaścicielem (w części Od lutego 2005 r. wysyła−
Pamiętajmy jednak, że już w ułamkowej) części wspólnej
2001 r. PSML−W zapocząt− budynku oraz współwłaści− my do osób (które złożyły
kowała realizację art. 42 cielem albo użytkownikiem
ustawy. wieczystym gruntu, na któ− wnioski o prawo odrębnej
Stało się to poprzez podję− rym znajduje się budynek.
cie Uchwały Zarządu, która Przeniesienie własności loka− własności, a działki pod ich
zatwierdzała „Zasady in− lu następuje w drodze aktu
wentaryzacji pomieszczeń notarialnego zawieranego budynkami zostały wykupio−
przynależnych do lokalu przez spółdzielcę ze spół−
mieszkalnego w zasobach dzielnią. ne) informację o możliwości
PSML−W”. Już jesienią 2003 r. PSML−
Zgodnie z nią: Spółdzielnia W była przygotowana do zawarcia aktu notarialnego i
przeprowadziła inwentary− zawierania z członkami ak−
zację lokali, pomieszczeń do tów notarialnych – umów warunkach, jakie w związku
nich przynależnych oraz czę− ustanowienia odrębnej wła−
ści wspólnych we wszyst− sności lokali. Wszystkie nie− z tym musi spełnić Członek
kich budynkach Spółdzielni. ruchomości zabudowane
Sporządziła rzuty kondygna− budynkami mieszkalnymi Spółdzielni.

Także od 8 marca 2005 r.

Zarząd PSML−W rozpoczął

ponownie podpisywanie ak−

tów notarialnych ustanowie−

nia odrębnej własności loka−

li wraz z prawem współwła−

sności gruntu z Członkami

naszej Spółdzielni. 

Północna ściana alei Kobylińskiego

8 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

Spółdzielczy Dom Kultury Klub Osiedla

ul. Boles³awa Krzywoustego 3, tel./fax 263-35-60 Kochanowskiego

Czynny codziennie w godz. 8-20 ul. Obroñców Westerplatte 6a, tel. 262-79-96 w. 104

Kierownik: Jadwiga Korneszczuk Czynny codziennie w godz. 8-20

Sekcje i koła zainteresowań

• Miniprzedszkole artystyczne – m³odzie¿, doroœli Kierownik: Anna Dojniak
– dzieci 3-6 lat • Sekcja plastyczna
• Chór Gama – doroœli – dzieci 6-10 lat Sekcje i koła zainteresowań
• Sekcja tenisa sto³owego • Sekcja plastyczna
– m³odzie¿ – m³odzie¿ 11-15 lat • Kochanowskiego • Sekcja rytmiki
• Sekcja tenisa sto³owego • Klub Dzieciêcej Rozrywki – 7-15 lat • Ko³o szachistów • Grupa tañca nowoczesnego
– doroœli • Grupa Teatralna – 7-15 lat • Gimnastyka dla pañ • Sekcja plastyczna
• Sekcja Poetów Amatorów • Klub Pogodnej Jesieni – doroœli • Klub Z³otego Wieku • Nauka gry na pianinie
– m³odzie¿ szkó³ œrednich i doroœli • Dzieciêca Grupa Wokalna – 6-10 lat • Sekcja recytatorsko- • Sekcja fotograficzna
• Sekcja modelarska – dzieci i • M³odzie¿owa Grupa Wokalna – 11-16 lat -teatralna „Poranek ze szko³¹” • Zespó³ „Szaranagajama”
m³odzie¿ powy¿ej 10 lat • Klub szachowy – doroœli • Dru¿yna harcerska
• Sekcja kick-boxingu • Klub bryd¿owy – towarzyski – m³odzie¿ • Klub Malucha Nauka gry na gitarze
– m³odzie¿, doroœli • Klub krótkofalarski – m³odzie¿, doroœli
• Sekcja judo – dzieci • Sekcja rêkodzie³a artystycznego – doroœli Wiêcej - s. 11
• Sekcja break-dance • Kabaret „Uk³ad kole¿eñski” – doroœli
– m³odzie¿ • Kabaret Seniora „A+A” – doroœli Kalendarz wydarzeń kulturalnych
• Kapela podwórkowa • P³ockie Stowarzyszenie Twórców Kultury
– doroœli • Studio Tañca Mark Dance 4 maja (środa) – godz. 16.00 konkursowy dla dzieci i młodzieży
• Grupy wokalne dzieci • Spo³eczne Ognisko Artystyczne „Książka jest dobra na wszystko” – spotkanie dla 16 maja (poniedziałek) – godz. 12.00
• Teatr Muzyczny seniorów „Dyktando” – rozstrzygniecie konkursu ortograficzne−
Wiêcej - s. 13 5 maja (czwartek) – godz. 16.00 go – etap drugi
„Czas na scenę” – zabawy teatralne dla dzieci 17 maja (wtorek) – godz. 16.00
Kalendarz wydarzeń kulturalnych 6 maja (piątek) – godz. 10.00 „Małe nutki” – zajęcia rytmiczne dla najmłodszych
„Karaoke” – zabawy muzyczne dla dzieci 18 maja (środa) – godz. 16.00
3 maja (wtorek) – godz. 12.00 doskonalenie kojarzenia 9 maja (poniedziałek) – godz. 10.00 „W rytmie tanga” – wieczorek taneczny dla seniorów
„Majowe Biesiadowanie” – piknik dla małych i 17 maja (wtorek) – godz. 18.00 „Dyktando” – międzyszkolny konkurs ortograficzny 20 maja (piątek) – godz. 10.00
dużych Otwarcie pokonkursowej wystawy fotograficznej dla dzieci „Kolory maja” – przedszkolne spotkania z plastyką
4 maja (środa) – godz. 16.00 – „Jeszcze jeden pocałunek” 10 maja (wtorek) – godz. 16.00 24 maja (wtorek) – godz. 10.00
„Wiosenne malowanie” – zabawy plastyczne dla 19 maja (czwartek) – godz. 10.00 „Od stóp do głów” – zabawy muzyczno−ruchowe „Zatańcz jak potrafisz” – międzyprzedszkolny kon−
dzieci „Inwazja kolorów” – happening – działania pla− dla dzieci kurs tańca
5 maja (czwartek) – godz. 16.00 styczne na powietrzu dla przedszkolaków 11 maja (środa) – godz. 16.00 25 maja (środa) – godz. 16.00
„Życie jest teatrem” – zajęcia teatralne dla dzieci 24 maja (wtorek) – godz. 17.00 „Przy blasku świec” – wieczorek taneczny dla seniorów „Nie ma jak u Mamy” – koncert z okazji Dnia Matki
10 maja (wtorek) – godz. 16.00 13 maja (piątek) – godz. 15.30 30 maja (poniedziałek) – godz. 10.00
„A w sercu maj” – wieczorek taneczny Seniorów „Kochamy nasze Mamy” – uroczysty koncert z „Święto polskiej niezapominajki” – blok muzyczno− „Małe inscenizacje” – gry i zabawy dla dzieci
11 maja (środa) – godz. 11.00
„Poezja Chodnikowa” – działania literacko−plastycz− okazji Dnia Matki Klub Osiedla
ne dla uczniów szkół gimnazjalnych i licealnych 25 maja (środa) – godz. 16.00
12 maja (czwartek) – godz. 16.00
„Zabawny życiorys” – gry i zabawy dla dzieci na „Fala koloru” – zajęcia plastyczno− manualne dla dzieci

28 maja (sobota) – godz. 11.00
VI Przegląd Amatorskiej Twórczości Klubów
Seniora

Łukasiewicza

Klub Osiedla Dworcowa ul. £ukasiewicza 28, tel. 263-94-12

ul. Chopina 64a, tel. 262-72-08 Czynny codziennie w godz. 8-20

Czynny codziennie w godz. 8-20 Kierownik: Agnieszka Mazurowska

Kierownik: Halina Budnicka Sekcje i koła zainteresowań

Sekcje i koła zainteresowań • Chór „Serenada” • Zespó³ muzyczny „¯u¿el”
• Sekcja tañca nowoczesnego dziewcz¹t
• Sekcja tañca break-dance • Zespó³ muzyczny „System”
• Klub Seniora
• Klub gier i zabaw „Junior” • Ko³o teatralne • Sekcja szaradziarska • Polski Zwi¹zek
• Ko³o plastyczne „Pêdzelek” „Niezapominajka” • Klub Malucha
• Ko³o rytmiczno-taneczne • Sekcja tenisa sto³owego • Hodowców Go³êbi
• Sekcja wokalno-muzyczna • Sekcja tenisa sto³owego • Teatrzyk dzieciêcy
• Ko³o Seniora nr 15 • Klub wideo • Maltañska S³u¿ba
dla dzieci • Chór seniora „Jesienny
• Ko³o artystyczne • Medyczna
„Miniaturki” Promieñ”
• M³odzie¿owy zespó³ • Sekcja rêkodzie³a
dla m³odzie¿y wokalno-muzyczny „Madison”
artystycznego Wiêcej - s. 12

Kalendarz wydarzeń kulturalnych

Wiêcej - s. 10 5 maja (czwartek) – godz. 16.00 najmłodszych
,,A w sercu ciągle maj” – spotkanie w Klubie Seniora
Kalendarz wydarzeń kulturalnych 6 maja (piątek) – godz. 17.00 17 maja (wtorek) – godz. 17.00
„Wiosna w modnym stylu” – zajęcia integracyjne „Łąka kolorami się mieni” − zajęcia plastyczne dla
5 maja (czwartek) – godz. 16.00 dla młodzieży dla dzieci i młodzieży dzieci i młodzieży
„Muzyka wokół nas” – zajęcia kształtujące wraż− 19 maja (czwartek) – godz. 17.00 10 maja (wtorek) – godz.. 16.00 18 maja (środa) – godz. 15.00
liwość słuchową i emocjonalną „Szanujmy przyrodę” – wycieczka nad Wisłę ,,Taniec w rytmie hip−hop” – otwarta próba sekcji „Zostań wśród nas” – nauka zabaw muzycznych
6 maja (piątek) – godz. 17.00 20 maja (piątek) – godz. 17.00 tańca Break−Dance i pląsów dla 3−6−latków
„Mali dziennikarze” – redagujemy gazetkę klu− „Portret mojej mamy” – konkurs plastyczny w 11 maja (środa) – godz. 15.00 19 maja (czwartek) – godz. 16.00
bową; zajęcia w Klubie Juniora Kole „Pędzelek” ,,Serenada zaprasza” – otwarta próba Chóru Sere− „Jak Mama została Królewną” – imprezy z okazji
9 maja (poniedziałek) – godz. 16.00 23 maja (poniedziałek) – godz. 17.00 nada dla wszystkich chętnych dorosłych Dnia Matki
Zabawa majowa w Kole Seniora „Raz na ludowo” – koncert piosenki ludowej w 12 maja (czwartek) – godz.16.00
13 maja (piątek) – godz. 17.00 Kole Seniora „Kruchość naszego istnienia” – wieczór poetycki dla 24 maja (wtorek) – godz. 17.00
„Wiosna” – zajęcia pantomimiczne dla najmłod− 25 maja (środa) – godz. 16.30 dorosłych „Pejzaż słońcem malowany” – zajęcia plastyczne
szych „Zapraszamy mamy do zabawy” – impreza z 13 maja (piątek) – godz. 15.00 dla dzieci i młodzieży
18 maja (środa) – godz. 15.00 okazji Dnia Matki „Namaluję, narysuję – laurka dla mamy” – zajęcia w 25 maja (środa) – godz. 15.00
„Mali tropiciele” – wycieczka nad Wisłę 31 maja (wtorek) – godz. 16.00 Klubie Malucha „Zosia Samosia” – zajęcia kulinarne w Klubie
19 maja (czwartek) – godz. 16.00 „Słońcem malowane” – konkurs plastyczny w 16 maja (poniedziałek) – godz. 15.00 Malucha
„Kompozycje na wesoło” – zajęcia kreatywne Kole Artystycznym „Spotkanie bajek” – zabawy w miniteatr dla dzieci 31 maja (wtorek) – godz. 17.00
„Uśmiech dziecka” – imprezy rozrywkowe z oka−
zji Dnia Dziecka

Przypomnijmy − w zasobach PSML−W znajduje się
prawie 12,5 tys. lokali mieszkalnych, które zamiesz−
kuje ponad 30 tys. osób.
PSML−W budując osiedla, postarała się, by ich
mieszkańcom stworzyć odpowiednie warunki do ko−
rzystania z działalności kulturalnej i oświatowej.
W 1972 r. na Os. Tysiąclecia zakończona została
budowa siedziby Spółdzielczego Domu Kultury, który
w sezonie 1972/73 rozpoczął działalność kulturalną i
oświatową na rzecz mieszkańców osiedli PSML−W.
Dwa lata później rozpoczął działalność Klub na Osie−
dlu Łukasiewicza, a w 1978 r. został otwarty Klub na
Kochanowskiego. Najmłodszy z klubów (na Dworco−
wej) funkcjonuje od 2000 r.
Wszystkie placówki kulturalno−oświatowe PSML−W
pracują zgodnie z zatwierdzonym przez Radę Nadzor−
czą i Zarząd programem działania oraz miesięcznymi
kalendarzami imprez.
W zespole rolę placówki wiodącej pełni SDK.

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa 9

10 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

Centrum życia TYDZIEŃ

To najmłodszy Klub Osiedlowy Płockiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko−Własnościowej. Powstał we W KLUBIE
wrześniu 2000 r. I choć od tamtej pory minęło tylko kilka lat, to zdążył już na stałe wrosnąć w krajo−
braz Osiedla. − Propagujemy kulturę, sport, rekreację. Staramy się, aby swoje miejsce u nas znaleźli • Poniedziałek
zarówno młodsi, jak i starsi mieszkańcy – zauważa Halina Budnicka, kierownik Klubu. Godz. 14−16 – próby chó−
ru „Jesienny promień”
Jak wygl¹da dzieñ w Klubie? - Chór „Jesienny promień” prowadzony przez Sławomira Przyguckiego Godz. 16−20 – spotkania
Rano przygotowujemy siê do zajêæ (pierwszy z lewej) Koła Seniorów nr 15
popo³udniowych, planujemy wyda- • Wtorek
rzenia. Wspó³pracujemy tak¿e ze muzycznym „Madison”, który z mieszkañców osiedla. Ko³o godz. 14 tystycznego dorobku seniorów, jest Godz. 16−18 – zajęcia koła
Szko³¹ Podstawow¹ nr 21 oraz nami wspó³pracuje. M³odym muzy- zaczynaj¹ pojawiaæ siê pierwsi cz³on- zapraszany na wiele imprez (m.in. plastycznego „Pędzelek”
przedszkolami nr 27, 21 i 35, wiêc kom udostêpniliœmy salê, gdzie mog¹ kowie Ko³a Seniora. Zbieraj¹ siê w umila³ wigilijne spotkanie zorganizo- Godz. 17−18 – gimnastyka
czêsto w tym czasie goœcimy u sie- odbywaæ próby, a w zamian za to jednej z sal, gdzie ju¿ za chwilê przy wane przez Radê Mieszkañców Osie- relaksacyjna dla dorosłych
bie ca³e grupy z tych placówek. A mamy zapewnion¹ oprawê muzycz- akompaniamencie graj¹cego na piani- dla Dworcowa). - Proszê napisaæ, ¿e • Środa
ko³o godz. 14 zaczynaj¹ pojawiaæ n¹ na naszych imprezach – dodaje nie S³awomira Przyguckiego, roz- brakuje nam mêskich g³osów. Zapra- Godz. 14−16 – rozgrywki
siê dzieci. Przychodz¹ prosto ze kierownik Klubu. pocznie siê próba chóru „Jesienny szamy wiêc panów – œmiej¹ siê chó- tenisa stołowego
szko³y, czekaj¹c a¿ rodzice wróc¹ z Poniedzia³ki to dni tradycyjnie zare- promieñ”. Chór ma ju¿ na swoim rzystki. Godz. 15−16 – spotkania
pracy. Proponujemy im wtedy gry zerwowane w Klubie dla starszych koncie udzia³ w kilku przegl¹dach ar- w klubie gier i zabaw „Ju−
planszowe, zabawy, pomoc w odra- Inga nior”
bianiu lekcji, udostêpniamy kompu- Godz. 16−18 – zajęcia koła
ter. W ci¹gu kilku najbli¿szych dni taneczno−rytmicznego
bêdziemy mieæ dostêp do internetu, • Czwartek
wiêc pewnie komputer prze¿yje Godz. 14−16 – spotkania
prawdziwe oblê¿enie – ¿artuje Ha- w klubie gier i zabaw „Ju−
lina Budnicka. nior”
W Klubie Osiedla Dworcowa funkcjo- Godz. 16−18 – zajęcia koła
nuje 10 sta³ych sekcji tematycznych: artystycznego „Miniatur−
klub gier i zabaw „Junior” oraz ko³o ki” dla młodzieży
plastyczne „Pêdzelek” (prowadzone Godz. 17−19 – spotkania
przez Martê Stanis³awsk¹), ko³o ryt- koła teatralnego „Niezapo−
miczno-taneczne oraz sekcja wokalno- minajka”
muzyczna dla dzieci (pod opiek¹ Ka- • Piątek
tarzyny Liberek), ko³o artystyczne Godz. 14−16 − spotkania w
„Miniaturki” dla m³odzie¿y oraz ko³o klubie gier i zabaw „Ju−
teatralne „Niezapominajka” (prowa- nior”
dzone przez Halinê Budnick¹), sekcja Godz. 16−18 – zajęcia koła
tenisa sto³owego, Ko³o Seniora nr 15 taneczno−rytmicznego
wraz z chórem „Jesienny Promieñ”. Godz. 16−20 – próby ze−
Wybór jest du¿y – ka¿dy z pewnoœci¹ społu „Madison”
znajdzie coœ, co odpowiada jego zain-
teresowaniom.
- Nie mo¿emy zapomnieæ tak¿e o
m³odzie¿owym zespole wokalno-

Imprezy w liczbach „Akcja Zima 2005”

W ubieg³ym roku Podczas ferii dzieci nie
Klub Osiedla Dwor-
cowa zorganizowa³ Tak mieszkańcy Osiedla świętowali powitanie lata mog¹ siê nudziæ. Osie-
10 imprez ogólno- – czerwiec 2004 r.
miejskich (m.in. za- dlowy Klub zadba³ o
bawy noworoczne, Ubiegłoroczny
imprezê z okazji festyn z okazji to, aby nie zabrak³o im
Walentynek, kon- zakończenia
kursy poetyckie, wakacji atrakcji. W tegorocznej
fotograficzne, recy-
tatorskie, turnieje „Akcji Zima” wziê³o
przedszkolaków)
oraz 10 imprez lo- udzia³ 54 dzieci. - Przy-
kalnych (m.in. fe-
styny, wieczorki ta- gotowaliœmy wiele cie-
neczne, dyskoteki,
imprezy okoliczno- kawych zajêæ. Odby³a
œciowe, turnieje te-
nisa sto³owego). siê impreza sportowa
Imprezy cieszy³y siê
du¿ym zaintereso- na lodowisku, zajêcia
waniem mieszkañ-
ców – uczestniczy³o artystyczne „Dzieciêca
w nich ponad 2,5
tys. osób. estrada”, konkurs eko- Lepienie figur
Przygotowano tak- ze śniegu
¿e zajêcia dla dzieci logiczny „Z przyrod¹ okazało się
na czas wolny od doskonałą zabawą
szko³y – „Akcja na ty”, byliœmy tak¿e
Lato” (z której sko- Wycieczka do ogrodu zoologicznego. Od lewej: Ala
rzysta³o a¿ 75 osób) w zoo, zorganizowali- Zakrzewska, Ala Lasocka, Sylwia Ogieniewska i Ewe−
oraz „Akcja Zima” lina Staniszewska
(uczestniczy³o w œmy spotkania z
niej 61 dzieci).
przedstawicielami poli-

cji, wybieraliœmy

dziewczynê i ch³opaka

ferii, mieliœmy zajêcia z

dramy pedagogicznej

„Tworzyæ ka¿dy

mo¿e”. Dzieciom naj-

bardziej podoba³ siê

kulig w Koszelówce.

Trafiliœmy akurat na

ostatni dzieñ œniegu.

Oœrodek Wypoczynko-

wy „Zacisze” zapewni³

zaprzêg konny i sanie.

A po kuligu czeka³o na

nas jeszcze ognisko i

pieczenie kie³basek.

Zmêczeni, przemocze-

ni, ale tak¿e bardzo za-

dowoleni, wróciliœmy

do P³ocka – opowiada

Halina Budnicka.

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa 11

Tu bije Bawimy się!

serce osiedla W ubieg³ym roku Klub Osiedla Kocha- okres wakacji oraz ferii zimowych. W
nowskiego zorganizowa³ 10 imprez lo- „Akcji Lato” uczestniczy³o 82 dzieci,
− Proszę pani, ładnie zrobiłam? – czteroletnia Jagódka Kaczorowska przybiega pochwalić się swoją kalnych (m.in. osiedlowe festyny, dys- a w „Akcji Zima” – 53.
wyklejanką. Dziewczynka przychodzi do Klubu od ponad dwóch lat. Dawniej przyprowadzała ją tutaj koteki, zabawy okolicznoœciowe) oraz - Podczas tegorocznej „Akcji Zima”
starsza siostra – teraz Jagódka nie wyobraża sobie dnia bez wizyty w Osiedlowym Klubie. Takich 30 imprez o zasiêgu ogólnomiejskim byliœmy m.in. na ca³odniowym kuli-
dzieci jak ona jest tutaj wiele. Dlatego popołudniami w budynku przy ul. Obrońców Westerplatte (m.in. miêdzyszkolny konkurs ortogra- gu w Koszelówce, zorganizowaliœmy
6a jest bardzo gwarnie – roześmiane maluchy biegają po korytarzu, malują wielkanocne pisanki, ficzny, przegl¹d piosenki rozmaitej, festyn na lodowisku miejskim,
lepią zajączki z plasteliny. Zresztą nie tylko one lubią spędzać czas w Klubie… turnieje przedszkolaków). W impre- uczestniczyliœmy w zawodach p³y-
zach uczestniczy³o oko³o 2,5 tys. osób. wackich na Podolance oraz w turnieju
Ponadto placówka co roku przygoto- sportowo-rekreacyjnym w Gimna-
wuje specjalny program zajêæ na zjum nr 8 – wymienia Anna Dojniak.

Bal przebierańców – „Akcja Zima 2005”

Pocz¹tki Klubu Osiedla Kochanowskiego siêgaj¹ lat siedemdziesi¹tych. - Tamte czasy znam tylko z opowieœci. Pierwsza

placówka Spó³dzielni na tym Osiedlu Zajęcia sekcji plastycznej, instruktor:
mieœci³a siê w piwnicy jednego z blo-

ków przy ul. Obroñców Westerplatte. Iwona Lelińska
PóŸniej wybudowano nowy budynek, (pierwsza od prawej)
w którym swoje miejsce znalaz³ w³a-

œnie Klub Osiedla Kochanowskiego –

opowiada Anna Dojniak, która kieruje

placówk¹ od 5 lat.

Klub czynny jest od poniedzia³ku do

pi¹tku w godz. 8-20. - Dzieci przy-

chodz¹ do nas po szkole ko³o godz.

15 i czêsto zdarza siê, ¿e zostaj¹ na-

wet do zamkniêcia. Odrabiamy

wspólnie lekcje, potem bawimy siê,

gramy w gry planszowe, organizuje-

my zajêcia plastyczne. Zagl¹daj¹ do Kąpiel w fontannie w gospodarstwie agroturystycznym
w Ciechomicach – „Akcja Lato 2004”
nas nie tylko maluchy. Przychodzi
Zabawy w lesie podczas wycieczki do Sendenia
równie¿ m³odzie¿ w wieku 19-20 lat, – „Akcja Lato 2004”

która co prawda nie uczestniczy w Impreza choinkowa

zajêciach, ale chêtnie spêdza u nas

czas: posiedz¹, porozmawiaj¹, po-

ogl¹daj¹ telewizjê. A gdy trzeba prze-

nieœæ coœ ciê¿szego lub naprawiæ, to

zawsze mo¿emy na nich liczyæ – ¿ar-

tuje Anna Dojniak, wskazuj¹c dysku-

tuj¹cych na korytarzu 20-latków.

W Klubie Osiedla Kochanowskiego

funkcjonuje 14 sta³ych sekcji tematycz-

nych – ka¿dy z mieszkañców z pewno-

œci¹ znajdzie coœ dla siebie. Doros³ym

placówka oferuje spotkania ko³a szachi-

stów pod patronatem P³ockiego Towa-

rzystwa Szachowego, gimnastykê dla

pañ oraz spêdzanie czasu w Klubie Z³o-

tego Wieku. - Dwa razy w tygodniu w

godzinach przedpo³udniowych organi-

zujemy gimnastykê dla pañ. Mamy ju¿

sta³¹ grupê, licz¹c¹ oko³o 10 uczestni- Podczas ubiegłorocznej majówki bawiło się całe Osiedle
czek. Wykonujemy æwiczenia rozci¹ga-

j¹ce, rehabilitacyjne, rekreacyjne. Bardzo

aktywnie dzia³a tak¿e Klub Z³otego zycznego oraz sekcj¹ plastyczn¹. „Szaranagajama”, oœmioosobowy ze-

Wieku, do którego nale¿y oko³o 60 osób. To jednak nie wszystkie atrakcje w spó³ wokalno-instrumentalny, prowa-

Seniorzy spotykaj¹ siê zawsze w œrody Klubie Osiedla Kochanowskiego. - dzony przez Grzegorza Leliñskiego,

– organizuj¹ potañcówki, koncerty, im- Jesteœmy chyba jedynym miejscem ma na swoim koncie wiele sukcesów.

prezy okolicznoœciowe – wymienia kie- w P³ocku, gdzie mo¿na za darmo - Wystêpowaliœmy m.in. podczas

rownik Klubu. uczyæ siê gry na pianinie. Z lekcji Dni Historii P³ocka, Po¿egnania Lata,

Szeroki wachlarz zajêæ przygotowa- Iwony Leliñskiej korzysta obecnie 7 daliœmy koncert dla Urzêdu Marsza³-

no tak¿e dla dzieci i m³odzie¿y. Anna osób. I co wa¿ne – s¹ to lekcje indy- kowskiego, dla Wielkiej Orkiestry

Dojniak prowadzi sekcjê recytator- widualne. Poza tym Pawe³ Milewski Œwi¹tecznej Pomocy. Uczestniczyli-

sko-teatraln¹, cykl zajêæ „Poranek ze prowadzi sekcjê fotograficzn¹. Jej œmy tak¿e w III Przegl¹dzie Piosenki

szko³¹” oraz dru¿ynê harcersk¹. Iwo- cz³onkowie wykonuj¹ naprawdê pro- w Ciechomicach – wymienia Grze-

na Leliñska opiekuje siê Klubem Ma- fesjonalne zdjêcia, organizuj¹ wysta- gorz Leliñski. Inga

lucha, sekcj¹ rytmiki oraz grup¹ tañca wy. No i oczywiœcie znany chyba w

nowoczesnego. Z kolei Marta Szum- ca³ym mieœcie zespó³ „Szaranagaja-

ska zajmuje siê próbami zespo³u mu- ma” – informuje Anna Dojniak.

TYDZIEŃ W KLUBIE

• Poniedzia³ek • Czwartek
Godz. 11.00 – spotkanie dru¿yny harcerskiej Godz. 9.00 – gimnastyka dla pañ
Godz. 15.00 – zajêcia z tañca nowoczesnego Godz. 15.00 – zajêcia z tañca nowoczesnego
Godz. 15.30 – Klub Malucha Godz. 16.00 – spotkanie sekcji recytatorsko-teatralnej
Godz. 16.00 – spotkanie sekcji recytatorsko-teatralnej Godz. 16.30 – próby zespo³u „Szaranagajama”
• Wtorek Godz. 18.00 – spotkanie dru¿yny harcerskiej
Godz. 9.00 – gimnastyka dla pañ • Pi¹tek
Godz. 15.00 – spotkanie sekcji rytmiki Godz. 9.00 – Poranek ze Szko³¹
Godz. 16.00 – nauka gry na gitarze Godz. 15.00 – spotkanie ko³a szachistów
• Œroda Godz. 16.00 – próby zespo³u muzycznego
Godz. 16.00 – spotkanie sekcji fotograficznej Godz. 16.00 – zajêcia sekcji plastycznej
Godz. 16.00 – Klub Z³otego Wieku Godz. 16.00 – spotkanie sekcji fotograficznej

12 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

Wulkan osiedlowych pomysłów

Okazuje się, że spora różnica
wieku nie musi być przeszkodą
we wspólnej zabawie. Najlep−
szy przykład to wtorkowe spo−
tkanie seniorów w Klubie Osie−
dla Łukasiewicza, któremu to−
warzyszył… pokaz break−dance
oraz tańca nowoczesnego
dziewcząt. Bo tak właśnie dzia−
ła Osiedlowy Klub – miło spę−
dzają w nim czas i młodsi, i
starsi.

- Klub powsta³ w listopadzie 1974 r. Chór seniora „Serenada”, prowadzony
Od tamtej pory ca³y czas dbamy o przez Stanisława Jankowskiego
to, aby by³ miejscem chêtnie odwie-
dzanym przez mieszkañców – Janina Pietrusewicz odbiera z rąk kie−
Agnieszka Mazurowska, od dwóch rownik Agnieszki Mazurowskiej dyplom
lat kieruj¹ca placówk¹, pokazuje uznania za całokształt działalności,
opas³y tom osiedlowej kroniki. pomoc i współpracę z klubem
Obecnie w Klubie dzia³a kilkanaœcie
przeró¿nych sekcji i kó³ zainteresowañ. klatek. Z kolei cz³onkowie Maltañskiej mieszkañców Osiedla. To z myœl¹ o Występ sekcji tańca nowoczesnego dla dziewcząt
Instruktor Danuta Koz³owska przygo- S³u¿by Medycznej chêtnie organizuj¹ Pokaz tańca break−dance
towuje zajêcia dla dzieci z Klubu Malu- spotkania dla naszych podopiecznych, nich Leszek Januszewski prowadzi
cha, prowadzi równie¿ teatrzyk dzie- ucz¹ ich zasad udzielania pierwszej po-
ciêcy. Taniec nowoczesny dziewcz¹t mocy – dodaje kierownik. sekcjê break-dance dla ch³opców. Ich
oraz sekcja plastyczna to ko³a, którymi Czwartki w Klubie to dni zarezerwo-
opiekuje siê Beata Ku³akowska. Z kolei wane tradycyjnie dla Klubu Seniora. popisy mo¿na by³o zobaczyæ m.in.
Stanis³aw Jankowski zaj¹³ siê muzyk¹ W tym czasie odbywaj¹ siê spotka-
– prowadzi chór seniora „Serenada” nia, potañcówki, wspólne zabawy. - podczas otwarcia salonu samochodo-
oraz zespó³ wokalno-muzyczny. Klu- Kiedy pierwszy raz zobaczy³am
bowy chór ma na swoim koncie sporo tak¹ imprezê, nie mog³am uwierzyæ, wego Fiata, na festynie zorganizowa-
sukcesów. Wystêpowa³ m.in. na V ¿e osoby starsze potrafi¹ siê tak ba-
Przegl¹dzie Dorobku Twórczego Se- wiæ. Tyle w nich optymizmu, energii, nym przez stra¿ miejsk¹ z okazji
niorów w W¹brzeŸnie, zaj¹³ II miejsce entuzjazmu – mówi Agnieszka Mazu-
w II ¯ychliñskich Spotkaniach ARS, rowska. Dnia Dziecka czy w Górach podczas
koncertuje dla podopiecznych Domów Pracownicy Klubu wyszli tak¿e na-
Pomocy Spo³ecznej. przeciw oczekiwaniom m³odszych gie³dy rolniczej.
- Czasem grupy zainteresowañ po-
wstaj¹ po prostu z potrzeby chwili. Swoje próby w Klubie maj¹ tak¿e
Mieszkañcy naszego Osiedla s¹ bardzo
aktywni, anga¿uj¹ siê w ró¿ne przed- m³odzie¿owe zespo³y muzyczne:
siêwziêcia. Po co maj¹ szukaæ miejsca
na innych osiedlach, skoro Klub chêt- „¯u¿el” (wykonuj¹cy lekki rock),
nie udostêpni im pomieszczenia – za-
uwa¿a Agnieszka Mazurowska. który nagra³ ju¿ swoj¹ pierwsz¹ p³y-
W ten sposób Klub nawi¹za³ wspó³-
pracê z Polskim Zwi¹zkiem Hodow- tê-demo oraz „System” (muzyka bie-
ców Go³êbi Pocztowych oraz z Mal-
tañsk¹ S³u¿b¹ Medyczn¹. - Obie stro- siadna), koncertuj¹cy na osiedlowych
ny korzystaj¹ z takiej wspó³pracy.
Przyk³adowo podczas osiedlowych imprezach. Inga
imprez mo¿na spodziewaæ siê setek
go³êbi wypuszczonych jednoczeœnie z

Imprezy w liczbach TYDZIEŃ W KLUBIE „Akcja Zima 2005”

W 2004 r. Klub Osiedla £ukasie- uczestniczy³o w nich oko³o 2,7 Poniedziałek Podczas minionych ferii Klub Osiedla £ukasiewicza
Godz. 15 – spotkania w Klubie Malucha zapewni³ najm³odszym mieszkañcom Osiedla wiele
wicza zorganizowa³ 22 imprezy o tys. osób. Godz. 16 – zespół tańca nowoczesnego dziewcząt atrakcji. Specjalnie przygotowanym programem
Godz. 16 – próby zespołu „Żużel” „Akcja Zima 2005” zosta³o objêtych 59 osób. Zajê-
charakterze ogólnomiejskim (m.in. Odby³o siê tak¿e 10 imprez lokal- Godz. 16 – próby zespołu wokalno−muzycznego cia odbywa³y siê codziennie w godz. 8.30-15.30.
Wtorek
turnieje szkó³, przegl¹dy zespo³ów nych dla mieszkañców osiedli £u- Godz. 16 – spotkania sekcji szaradziarskiej (co
drugi wtorek)
muzycz- Wyjazd do Ciechomic kasiewi- Godz. 16 – zajęcia plastyczne dla dzieci i mło− Oprócz zajêæ przygotowanych na terenie placówki, zorgani-
nych, cza i dzieży
Godz. 16.30 – zespół tańca nowoczesnego
spotka- podczas „Akcji Lato 2004” Rembie- dziewcząt zowano tak¿e kilka wycieczek.
Godz. 17 – spotkanie sekcji tańca break−dance
nia z cy- liñskie- Środa - W ca³odniowej wyprawie do Sendenia wziê³o udzia³ 46 osób.
Godz. 15 – próby chóru „Serenada”
klu prze- go (m.in. Godz. 15 – spotkania w Klubie Malucha Mieliœmy mo¿liwoœæ zwiedzania Zielonej Szko³y, obejrzenia
Godz. 16.30 – spotkania Maltańskiej Służby
ciwdzia- spotka- Medycznej urz¹dzeñ ekologicznych, zobaczenia pokazu lotów soko³ów. W
Godz. 17 – spotkania Polskiego Związku Ho−
³ania nie no- dowców Gołębi Pocztowych programie by³o równie¿ ognisko oraz zabawy na œniegu. Poza
Czwartek
uzale¿- worocz- Godz. 15 – spotkania w Klubie Seniora tym dziêki pomocy finansowej Rady Osiedla £ukasiewicza, zor-
Piątek
nieniom, ne, wie- Godz. 15 – zajęcia w Klubie Malucha ganizowaliœmy wycieczkê do Sierpca. Dzieci obejrza³y wystawê
Godz. 16 – spotkania sekcji teatralnej
festyny, czorki Godz. 16 – zespół tańca nowoczesnego dziewcząt sztuki Dalekiego Wschodu w Muzeum Wsi Mazowieckiej, wys³u-
Godz. 16 – spotkania w Klubie Wideo
turnieje taneczne cha³y prelekcji na temat wielkanocnych obrzêdów, uczy³y siê

przed- dla se- wytwarzania kwiatów i ozdób do tradycyjnych palm. Przygoto-

szkoli, niorów, waliœmy te¿ kilka grupowych wyjœæ: byliœmy w zoo, w kinie, na

konkurs projek- basenie – opowiada Agnieszka Mazurowska, kierownik Klubu.

wiedzy po¿arniczej, wystawy, cje filmów dla dzieci, zabawa cho- Spor¹ atrakcj¹ dla maluchów okaza³a siê tak¿e impreza sporto-

spartakiadê wiedzy i mo¿liwoœci inkowa). wa „Bezpieczna Zima”, zorganizowana przez sekcjê prewencji

dla dzieci i m³odzie¿y niepe³no- Na okres ferii zimowych oraz waka- p³ockiej policji w Szkole Podstawowej nr 23. - Najwiêcej rado-

sprawnej, akcjê profilaktyczno- cji opracowano specjalny program œci dostarczy³ mecz pi³ki no¿nej z pi³karzami Wis³y P³ock –

zdrowotna, konkurs poetycki po- zajêæ dla dzieci i m³odzie¿y. W ra- dodaje kierownik Klubu Osiedla £ukasiewicza. Udzia³ w sporto-

³¹czony z wystaw¹ prac). Zorgani- mach „Akcji Lato” opiek¹ zosta³o wym turnieju to nie tylko zabawa, ale równie¿ sukces. Osiedlo-

zowane przez Klub imprezy cie- objêtych a¿ 110 dzieci, natomiast wa dru¿yna zajê³a I miejsce w rozgrywkach w „dwa ognie”, zdo-

szy³y siê du¿¹ popularnoœci¹ – w przypadku „Akcji Zima” – 70. bywaj¹c tym samym puchar ufundowany przez Komendê Miej-

sk¹ Policji w P³ocku. Oprac. Inga

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa 13

Centrum Kultury Płocka
Tak o SDK mówi wielu płocczan, chociażby dowożących tu swoje pociechy z odległych zakątków miasta na różnego rodzaju zajęcia i imprezy. Placówka ta już na stałe

wpisała się bowiem w krajobraz kulturalny Płocka. A wszystko to przede wszystkim dzięki stałej współpracy z około 30 szkołami i przedszkolami z Gminy Płock i powiatu

płockiego, z największą w mieście biblioteką, czyli Książnicą Płocką, prawie ze wszystkimi miejskimi świetlicami środowiskowymi, ośrodkami dla osób niepełnosprawnych,

domami pomocy społecznej i wieloma innymi organizacjami pozarządowymi i instytucjami Płocka i regionu. Jest też sercem osiedlowych Klubów, które – poprzez to, że należą

do Płockiej Spółdzielni Mieszkaniowej – podlegają właśnie pod SDK.

tach muzycznych w ramach pracy Sekcja plastyczna i ich kolorowe wielkanocne pisanki
Spo³ecznego Ogniska Artystycznego
Z rysu historycznego ny do rejestru upowszechniania kultury w klasach fortepianu, akordeonu, gi- bach PSML-W odbywaj¹ siê cyklicz- nych, quizach lub dyskotekach i ba-
województwa p³ockiego oraz do ewi- tary klasycznej, instrumentów klawi- nie od wielu lat dwie tego typu akcje: lach. Nie zabrak³o wspólnego wyj-
Tak siê z³o¿y³o, ¿e Spó³dzielczy dencji Urzêdu Miejskiego, dziêki czemu szowych, elektronicznych i perkusji. jedna w czasie wakacji latem, druga – œcia na basen, na lodowisko czy do
Dom Kultury obchodzi swoje okr¹- móg³ – wraz z Klubami – zacz¹æ pe³n¹ Oprócz sta³ych form pracy SDK orga- w czasie ferii zimowych. kina; wycieczek – do Warszawy,
g³e rocznice w tym samym czasie, par¹ dzia³aæ na terenie ca³ego miasta. - nizuje w sezonie kulturalno-oœwiato- „Akcja Zima” z roku na rok gromadzi Zielonej Szko³y w Sendeniu, do pod-
gdy œwiêtuje je P³ocka Spó³dzielnia By³a to odwrotna koniunktura ni¿ w ca- wym ponad 300 ró¿nego rodzaju im- w SDK coraz wiêcej dzieci i m³odzie- p³ockich lasów, ogrodu zoologiczne-
Mieszkaniowa: za trzy lata SDK mi- ³ym kraju, kiedy to placówki chêtnie li- prez i zajêæ. S¹ to festyny, zawody re- ¿y (od 6 do 16 lat). W minionej akcji go, a tak¿e do Muzeum (Spichle-
nie oko³o 35 lat istnienia, natomiast kwidowano, rzadko natomiast rozbudo- kreacyjno-sportowe, gry i zabawy ru- 2005 wziê³o udzia³ 91 osób; w tym rza). Prowadzona by³a równie¿ na-
PSML-W – przypomnijmy – za- wywano i tworzono nowe – przypomi- chowe dla dzieci, koncerty zespo³ów 32 – spoza dzia³alnoœci PSML-W. uka tañca.
cznie kolejne pó³wiecze swego funk- na Jadwiga Korneszczuk, d³ugoletni kie- amatorskich, konkursy i przegl¹dy W Spó³dzielczym Domu Kultury SDK – jak co roku – wspólnie z Ko-
cjonowania. rownik SDK. - Dziœ imprezy oraz akcje twórczoœci artystycznej, turnieje wie- dzieci i m³odzie¿ uczestniczy³y w mend¹ Miejsk¹ Policji – zorganizo-
Pe³n¹ dzia³alnoœæ SDK rozpocz¹³ w organizowane zim¹ i latem gromadz¹ dzy, plenery malarskie, wystawy, pro- wielu zajêciach i imprezach: pla- wa³ zawody sportowe, gry sprawno-
sezonie oœwiatowo-kulturalnym pod naszym dachem rzesze p³occzan. W jekcje filmów, spotkania z ciekawymi stycznych, sportowych, teatral- œciowe i zabawy rekreacyjne. MiG
1973/74. Dziesiêæ lat póŸniej by³ ju¿ zimne dni zapraszamy wszystkich do ludŸmi, zabawy i wieczorki taneczne.
w pe³ni rozwiniêt¹ placówk¹ – ów- œrodka, natomiast wraz z nadejœciem cie- W okresach niekoliduj¹cych ze sta³y- TYDZIEŃ W SDK
czesny Zwi¹zek Spó³dzielczoœci Bu- p³ych pór roku wychodzimy na ze- mi zajêciami (wed³ug planu pracy)
downictwa Mieszkaniowego (jed- wn¹trz, zachêcaj¹c do wspólnej zabawy odbywaj¹ siê ró¿ne spotkania, zebra- • Miniprzedszkole artystyczne (wiek podopiecznych:
nostka nadzoruj¹ca prace spó³dzielni przede wszystkim mieszkañców Osie- nia, uroczystoœci rodzinne, szkolenia 3−6 lat; prowadzący Radosław Witkowski) – pn., wt. i czw.,
w ca³ej Polsce) przyzna³ SDK pierw- dla Tysi¹clecia – dodaje kierownik Kor- oraz przetargi i kiermasze. • Sekcje plastyczne (6−10 lat, 11−15 lat – Danuta Znyk)
sz¹ kategoriê pod wzglêdem zakresu neszczuk. – środy,
dzia³ania, metra¿u placówki i iloœci Urokliwe miejsce • Grupy wokalne (6−10 lat, 11−14 lat, powyżej 15 lat;
zatrudnienia (wtedy te¿ funkcjonuj¹- Współpraca Sławomir Przygucki) – wt., czw. i pt.,
ce ju¿ dwa Kluby Osiedlowe na osie- Do odbywaj¹cych siê ca³ym rokiem • Sekcje tenisa stołowego (młodzież i dorośli;
dlach £ukasiewicza i Kochanowskie- Du¿o by mo¿na wyliczaæ… Ogra- wielu imprez w SDK s³u¿y sala wi- Wiesław Leszczyński) – środy,
go otrzyma³y 2. kategoriê). Przypo- niczmy siê wiêc do najwa¿niejszych dowiskowa (300 metrów kwadrato- • Klub dziecięcej rozrywki (7−15 lat; Monika Wrześniewska,
mnijmy – nowo uruchomiony Klub form wspó³dzia³ania SDK z innymi wych) z klimatyzacj¹ i specjalistycz- Eliza Łabarzewska) – czwartki,
na Osiedlu Dworcowa powsta³ w organizacjami. Ogó³em w sta³ych for- nym nag³oœnieniem, a tak¿e zmoder- • Sekcja judo dla dzieci (Leszek Januszewski) – śr. i pt.,
roku 2000. mach pracy SDK uczestniczy oko³o nizowany w 2000 r. ca³y budynek • Sekcja modelarska (dzieci i młodzież powyżej 10 lat;
Kwalifikacja ta sta³a siê tylko zapowie- pó³tora tysi¹ca osób w ró¿nym wieku. SDK, który zosta³ przystosowany Wojciech Krzywiński) – od wt. do pt.,
dzi¹ dalszego rozwoju dzia³alnoœci spo- Dziêki wspó³pracy z P³ock¹ Szko³¹ dla osób niepe³nosprawnych. Jego • Sekcja poetów amatorów (młodzież szkół średnich;
³eczno-wychowawczej Spó³dzielni. Muzyczn¹ ju¿ od wielu lat prowa- kszta³t architektoniczny przypomina Wiesław Leszczyński) – pn. i czw.,
Jeszcze w latach 80. SDK zosta³ wpisa- dzona jest nauka gry na instrumen- literê „L”: od wewnêtrznej strony (od • Klub krótkofalarski (młodzież i dorośli; Jerzy Fijołek)
ul. Kobyliñskiego) mieœci siê dziedzi- – środy,
niec z zieleni¹, chodnikami i fontan- • Sekcja kick−boxingu (młodzież i dorośli; Jacek Jasion)
n¹; z kolei od strony ul. Tysi¹clecia – pn.−pt.
znajduje siê szeroki taras – znakomi- • Klub szachowy (dorośli; Waldemar Jędrzejczak)
ty, by organizowaæ na nim imprezy – pn., śr. i pt.
plenerowe, np. majówki rodzinne. • Klub brydżowy (dorośli; Kazimierz Falkowski) – czwartki,
Dzisiaj SDK dobrze komponuje siê • Klub Pogodnej Jesieni (dorośli; Małgorzata Palewska)
równie¿ ze zmodernizowan¹ w tym – wtorki,
roku alej¹ spacerow¹ przy ul. Ko- • Kabaret „Układ koleżeński” (dorośli; Hanna Sadecka)
byliñskiego, która przebiega przez – poniedziałki,
ca³e osiedle Tysi¹clecia, ³¹cz¹c siê z • Kapela podwórkowa (dorośli; Sławomir Przygucki)
al. Antoniego Roguckiego. – środy,
• Kabaret „A+A” (Andrzej Krystera) – środy,
Tegoroczna • Chór Gama (Radosław Witkowski) – wtorki,
• Studio Tańca Mark Dance (Marek Owsik) – pn.−pt.,
„Akcja Zima” • Społeczne Ognisko Artystyczne (Stanisław Bombrych)
– od wt. do pt.,
Przypomnijmy – w ci¹gu roku w • Płockie Stowarzyszenie Twórców Kultury
Spó³dzielczym Domu Kultury i Klu- (Krystyna Olędrzyńska) – środy.

Majówka rodzinna na tarasie od ul. Tysiąclecia

14 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

Spółdzielnia jutro

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa ma już prawie 50 lat. Podczas transformacji ustro−
jowej i ekonomicznej zmieniła się nie tylko jej rola, ale również możliwości rozwoju.
Dziś mówiąc o przyszłości Spółdzielni, trzeba ją rozpatrywać na co najmniej dwóch płaszczyznach:
organizacyjno−prawnej i rozwojowej.

Niegdyś prawie monopol Jedna z ostatnich p³aszczyŸnie spraw terenowo-
Powsta³a 47 lat temu P³ocka Spó³- inwestycji PSML−W prawnych, do których kiedyœ nie
dzielnia by³a przez kilkadziesi¹t lat − blok mieszkalny przywi¹zywano zbyt wielkiej
jedyn¹ instytucj¹ daj¹c¹ szansê na z pawilonami wagi. Teraz nabra³y one decyduj¹-
otrzymanie mieszkania. W latach usługowo− cego znaczenia.
szeœædziesi¹tych i siedemdziesi¹- −handlowymi
tych, kiedy P³ock rozwija³ siê nie- przy ul. Dworcowej Co czeka Płocką
s³ychanie burzliwie, mia³o to
ogromne znaczenie. Ten „prawie we. W sposób zasadniczy zmieni³y Spółdzielnię
monopol” wi¹za³ siê ze znacznymi siê te¿ warunki techniczne, jakim
preferencjami przejawiaj¹cymi siê maj¹ odpowiadaæ. Mieszkaniową
w praktycznie nieograniczonym Fundamentalne zadanie
dostêpie do terenów i œrodków fi- Zmiany te postawi³y PSML-W w w przyszłości?
nansowych w postaci nisko opro- trudnej sytuacji. Z jednej strony
centowanego, w znacznej czêœci wzros³y koszty eksploatacji spowo- Przede wszystkim nale¿y koncen-
umarzanego kredytu. Spó³dzielnia dowane likwidacj¹ dotacji, z drugiej
budowa³a du¿o, oczywiœcie w ów- powsta³a koniecznoœæ – oczywiœcie trowaæ wysi³ki na remontach i mo-
czesnych technologiach i standar- roz³o¿onego na lata – podnoszenia
dach. Budowa³a w warunkach g³o- standardu mieszkañ i walorów u¿yt- dernizacji budynków, ¿eby utrzy-
du mieszkaniowego, kiedy najwa¿- kowych budynków.
niejsza by³a liczba oddawanych Tymczasem trzeba pamiêtaæ, ¿e maæ tempo prac na poziomie
mieszkañ, a nie ich jakoœæ. œrednio spó³dzielcze bloki maj¹ wiê-
cej ni¿ æwieræ wieku. Poprawa ich ostatnich lat.
Lata dziewięćdziesiąte stanu technicznego to fundamentalne
W latach 90. wszystko siê rady- - Nie mo¿emy te¿ zapominaæ o
kalnie zmieni³o. Przede wszyst-
kim spó³dzielczoœæ mieszkanio- rozwoju, bo stagnacja oznacza cofa-
wa straci³a swoje preferencje.
Spó³dzielnie sta³y siê podmiota- nie siê. Nasza Spó³dzielnia przeka-
mi gospodarczymi, dzia³aj¹cymi,
jak inne, na zasadach rachunku zywa³a do tej pory przynajmniej
ekonomicznego.
Wystarczy sobie wyobraziæ, ¿e jeden budynek w roku; naturalnie
teraz musz¹ siê obejœæ bez ¿ad-
nych dotacji, podczas gdy jesz- na poziomie technicznym odpo-
cze niedawno np. koszty ciep³a
by³y dofinansowane do 80 proc. wiadaj¹cym obecnym wymaga-
Jednoczeœnie dziêki wci¹¿ nap³y-
waj¹cym nowym rozwi¹zaniom niom. Dzisiaj utrzymanie tego tem-
technicznym zaczê³y powstawaæ
budynki o standardach znacznie pa staje pod wielkim znakiem za-
przewy¿szaj¹cych dotychczaso-
pytania. Skoñczy³y siê bowiem na-

zadanie dla Spó³dzielni. Ze wzglêdu komunalne. le¿¹ce do naszej Spó³dzielni tereny
na olbrzymi zakres rzeczowy i finan- Spó³dzielczoœæ ma w zasadzie zaspo-
sowy bêdzie musia³o to byæ realizo- kajaæ potrzeby mieszkaniowe ludzi o pod budowê, a pozyskanie nowych
wane przez kilkanaœcie, a mo¿e i kil- dochodach powy¿ej œrednich. A prze-
kadziesi¹t lat. cie¿ naszych Cz³onków przyjêtych jest praktycznie niemo¿liwe. W tej
w latach 60. i 70. nikt nie pyta³, czy
Nowa rola maj¹ dochody umo¿liwiaj¹ce im po- sytuacji usi³ujemy pozyskaæ grunty
spółdzielczości niesienie kosztów mieszkania.
Jednoczeœnie zmienia siê rola spó³- Odrêbn¹ spraw¹ s¹ spodziewane poza granicami miasta, ale w zasiê-
dzielczoœci mieszkaniowej na rynku. zmiany w sferze prawnej. Spó³dziel-
Kiedyœ spó³dzielnie królowa³y na cze w³asnoœciowe prawo do lokalu gu komunikacji miejskiej. Wszystko
nim niepodzielnie, pozbawione ja- zmieni siê z czasem w pe³n¹, hipo-
kiejkolwiek konkurencji. Dziœ miesz- teczn¹ w³asnoœæ, z dopisaniem do wskazuje na to, ¿e te starania za-
kania na du¿¹ skalê buduj¹ te¿ inni: u³amkowej w³asnoœci dzia³ki, a prawo
prywatni przedsiêbiorcy – na warun- lokatorskie – w spó³dzielczy najem. koñcz¹ siê pe³nym sukcesem. Póki
kach komercyjnych, TBS – na wyna- To zadanie wymaga powa¿nych
jem, a tak¿e gminy – na budownictwo przygotowañ, przede wszystkim na co bêdziemy, tam gdzie mo¿na, sta-

wiali gara¿e i powiêkszali parkingi –

oœwiadczaj¹ przedstawiciele Rady

Nadzorczej PSML-W.

S¹ to sprawy równie wa¿ne, jak opi-

sane na wczeœniejszych stronach ga-

zety zagadnienie w³asnoœci gruntu,

które pojawi³o siê wraz ze zmianami

w prawie mieszkaniowym. 

REMONTY Plany i zamierzenia

na lata 2005−2009

Podstawowym zadaniem Spó³dzielni racjonalizacjê zu¿ycia energii cieplnej. 3 575 mieszkaniach: wykonano insta- Wymienionych zostanie 31 dŸwi- my w 23 budynkach.
gów osobowych w blokach, w 2,5 304 klatek schodowych w 92 bu-
jest utrzymanie i poprawa stanu tech- Do tych dzia³añ przyczyni³a siê P³oc- lacjê gazow¹ o po³¹czeniach gwinto- budynkach specjaliœci wymieni¹ dynkach zostanie na nowo pomalo-
instalacjê gazu przewodowego; wanych. Wyremontowane zostan¹
nicznego zasobów. Jest to przedsiê- ka Energetyka Cieplna, która moder- wanych, gdzie w porównaniu do in- wymiana obejmie tak¿e instalacjê równie¿ tereny utwardzone (np.
wodno-kanalizacyjn¹: poziomy i chodniki) na powierzchni ponad 23
wziêcie d³ugoletnie. Bior¹c pod uwa- nizowa³a wêz³y cieplne i zainstalowa- stalacji gazowej o po³¹czeniach spa- piony w 15 budynkach oraz pozio-
tys. metrów kwadratowych. 
gê wiek zasobów – 184 budynki eks- ³a automatykê pogodow¹ na wêz³ach wanych znacznie czêœciej wystêpo-

ploatowane 20 lat i wiêcej, w tym cieplnych. wa³y nieszczelnoœci. Do realizacji

111 budynków powy¿ej 30 lat – od- Obecnie na szerok¹ skalê Spó³dzielnia pozosta³o jeszcze 2,5 budynku

powiadaj¹ one ówczesnym technolo- rozpoczê³a termomodernizacjê œcian (dwieœcie mieszkañ), z których jeden

giom i standardom. budynków (czytaj na s. XVI). (50 mieszk.) zostanie zrealizowany

Do tej pory w naszej Spó³dzielni wy- W ramach poprawy bezpieczeñstwa jeszcze w tym roku.

eliminowano w zasadzie problem prze- instalacji gazowej dokonano remontu W latach 1981-2004 wymieniono 64 Administracje:

cieków na dachach budynków miesz- tej¿e instalacji w 54,5 budynkach o dŸwigi osobowe; z tego 32 w latach Os. Kochanowskiego 262−99−96
Os. Tysiąclecia 262−10−85
kalnych. Rozwi¹zano go po- 1994-2004. Os. Łukasiewicza 262−02−78
przez wymianê wszystkich Odnowiony budynek przy ul. Okrzei 1 Os. Dworcowa 262−94−53
PSML-W systematycznie
Os. Rembielińskiego 263−32−44
poszyæ papowych asfalto- dzia³a równie¿ na rzecz po-

wych na pokrycie z papy ter- prawy cech u¿ytkowych i es-

mozgrzewalnej. W ramach re- tetyki otoczenia budynków

montu instalacji centralnego (chodniki, ulice osiedlowe, te-

ogrzewania wykonano m.in. reny zielone).

wymianê koroduj¹cych grzej- Przypomnijmy – dzia³alnoœæ

ników panelowych na grzejni- w zakresie gospodarki remon-

ki ¿eliwne (46 budynków), towej prowadzona jest w

zamontowano w mieszka- oparciu o plan rzeczowo-fi-

niach zawory grzejnikowe ter- nansowy robót, opracowany

mostatyczne oraz zainstalo- na podstawie potrzeb wyni-

wano zawory regulacyjne kaj¹cych z przegl¹dów bu-

podpionowe na instalacji cen- dynków i otoczenia oraz

tralnego ogrzewania. Wykona- œrodków na funduszu remon-

nie tych prac pozwoli³o na towym. 

Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa 15

Zadłużenia w opłatach za lokale

Jednym z podstawowych pro− gotrwałą chorobą) do zwykłego którzy udzielą niepłacącym nie- rialną i komornik może zająć wyna- powań. Pamiętajmy o tym, że są
blemów wszystkich spółdzielni lekceważenia swoich obowiązków oprocentowanego kredytu. grodzenie czy wartościowe mienie one dość znaczne.
mieszkaniowych są zadłuże− jako członka wspólnoty spółdziel- Ten kredyt zostanie jednak opro- w mieszkaniu.
nia w opłatach za lokale czej (mowa tu o rodzinach w do- centowany, gdyż od zadłużenia, Delegaci – przedstawiciele na *****
mieszkalne, popularnie nazy− brej sytuacji finansowej). zgodnie z postanowieniami statu- Zebranie Przedstawicieli Człon- W przypadkach niemożności utrzy-
wane „zadłużeniami czynszo− W tym ostatnim przypadku jest to tu, naliczane są odsetki ustawowe ków, które odbywa się corocznie mania dużego mieszkania, ze wzglę-
wymi”. W rzeczywistości zachowanie skrajnie roszczeniowe (w wysokości określonej rozporzą- w ostatnich dniach maja lub w du na swoją sytuację materialną,
„czynsz” płacą najemcy lokali wobec pozostałych współmieszkań- dzeniem Rady Ministrów, opubli- czerwcu – zobowiązali Zarząd istnieje możliwość zgłoszenia chęci
i może on przynosić zysk dla ców. kowanym w Dzienniku Ustaw). do skorzystania z usług firmy zamiany mieszkania na mniejsze
wynajmującego, natomiast windykacyjnej. Pracownicy firmy lub dokonania zamiany we własnym
Członkowie Spółdzielni, posia− ** *** legitymują się imiennym upo- zakresie. Łatwiej samotnej osobie
dający spółdzielcze prawa do Popularny jest pogląd, że Spół- Do 2000 r. zadłużenie Członków ważnieniem otrzymanym od utrzymać pokój z kuchnią niż duży
lokali, pokrywają wyłącznie dzielnia to „oni” i mają obowiązek było w miarę stabilne. Wskaźnik za- Spółdzielni: zatem jeżeli do 3-4 pokojowy lokal.
rzeczywiste koszty eksploata− dostarczenia mi ciepła do ogrze- ległości nie przekraczał 7 proc. domu zapuka taka osoba, ma Istnieje nadal możliwość korzysta-
cji i utrzymania lokali. wania mieszkania, wody lub gazu. Kwota zaległości zaczęła wzrastać ona obowiązek okazania tego nia z dodatku mieszkaniowego.
Muszą także utrzymywać porzą- w zastraszającym tempie w latach upoważnienia. Zadaniem tej fir- Przysługuje on rodzinom o odpo-
* dek wokół mojego budynku, 2001-2003 – o ponad 600 tys. zł my jest podejmowanie czynności wiednio niskich dochodach na oso-
Zadłużenia w PSML-W w opłatach sprawność techniczną urządzeń rocznie. z zachowaniem przepisów pra- bę. Informacje na ten temat przesy-
za lokale przekroczyły 5 mln zł budynku, dźwigów osobowych itp. Dwa proc. rocznych naliczonych wa, mających na celu wyegze- łane są okresowo do wszystkich
ogółem, z czego zadłużenia w opła- Ja nie płacę, bo teraz muszę spła- opłat za mieszkania i za zużytą kwowanie zadłużenia. dłużników, a w siedzibie Spółdzielni
tach za lokale mieszkalne wynoszą cić raty za samochód, bo muszę wodę – jakie powinni zapłacić Firma nie pobiera od dłużnika na korytarzu na II piętrze znajdują
ok. 4,5 mln zł. wyposażyć dzieci, bo muszę zapła- Członkowie – nie wpływała w tych żadnych dodatkowych opłat poza się również informacje na ten te-
Porównując kwotę niezapłaconych cić rachunek za telefon, energię latach na konto Spółdzielni. wykazaną jej przez Spółdzielnię mat oraz druki wniosków.
opłat ogółem do wysokości rocz- elektryczną, kablówkę, gdyż w kwotą zadłużenia. Jest to najmniej Należy pamiętać, że dodatek
nych naliczeń za lokale, kwota ta przeciwnym razie wyłączą mi moż- **** dotkliwy dla Członka sposób spłaty mieszkaniowy nie jest zapomogą,
stanowi 10 proc. rocznych nali- liwość korzystania z tych urzą- Powyższa sytuacja spowodowała, że zaległości. lecz przysługującym z mocy prawa
czeń. dzeń… A mieszkanie? Zarząd oraz organy samorządowe Natomiast, gdy sprawa zostaje dodatkiem do utrzymania miesz-
Przyczyny zalegania z opłatami Mieszkania, jak do tej pory, nikt na Spółdzielni zaczęły szukać radykal- skierowana na drogę postępowa- kań osób o niższych dochodach. W
Członków naszej Spółdzielni są miesiąc czy dwa nie wyłączy. Ci nych metod, mających na celu nia sądowego – przy braku zapła- związku z tym niezrozumiałe jest
różne. Od naprawdę tragicznych Członkowie nie interesują się, kto zmniejszenie zaległości. Stąd wię- ty kwoty, na podstawie postano- nieuzasadnione skrępowanie nie-
sytuacji materialnych niektórych zapłaci za ciepło czy wodę. Wiado- cej spraw kierowanych do sądu i wienia, wyroku sądu czy nakazu których Członków, których infor-
rodzin (utrata pracy jedynego mo, że zrobi to Spółdzielnia, czyli do egzekucji komorniczej, szcze- zapłaty lub postępowania egzeku- mujemy, a wręcz namawiamy do
żywiciela rodziny, dotknięcie dłu- „oni”. Spółdzielnia zapłaci, ale gólnie w przypadkach, gdzie cyjnego przez komornika – zadłu- skorzystania z możliwości uzyska-
kosztem pozostałych Członków, stwierdza się dobrą sytuację mate- żenie wzrasta o koszty tych postę- nia takiego dodatku.

Dewastacja – kto za to zapłaci?

Jak już pisaliśmy, podstawowym zadaniem Spółdzielni jest utrzymanie zasobów w należytym stanie swoich zwierzętach. śmy nie pozostawali bierni na niepra-
technicznym. W tym celu PSML−W przeprowadza remonty i konserwacje, a także dba o estetykę w Spółdzielnia jest także niejednokrot- widłowe zachowania innych osób! To
otoczeniu budynków. Sprawy te są na bieżąco rozwiązywane. Natomiast problemem, którego nie nie rozjemcą konfliktów pomiędzy także świadczy o naszej kulturze
można całkowicie uniknąć – jest dewastacja. mieszkańcami, którzy nie przestrze- współżycia i poszanowania wspólnego
gają zasad porządku domowego oraz dobra, które leży przede wszystkim w
Niszczenie przede wszystkim kabin Usunięcie zniszczeń spowodowanych Do dewastacji dochodzi także w oko- norm współżycia mieszkańców (ciszy naszym wspólnym interesie.
dźwigowych, urządzeń zabawowych, dewastacją wymaga wyłożenia środków licach – zwłaszcza rozkwitających nocnej, poszanowania spokoju, bez- Dlatego Spółdzielnia apeluje: wszelkie
ławek parkowych, zieleni, ścian klatek finansowych. I to wcale niemałych! wiosną – terenów zielonych. Wiele konfliktowego zamieszkiwania, susze- spostrzeżenia zgłaszajmy bezpośrednio
schodowych i elewacji świadczy bardzo Spółdzielnia z pewnością mogłaby osób w takich miejscach postępuje nia bielizny, przebywania psów poza do swojej Administracji Osiedla (zob.
często o popisach młodzieży, a zara- przeznaczyć te pieniądze na inny cel, również bez wyobraźni, np. parkując obrębem mieszkania itp.). tel. w ramce obok – na s. 14), ewentu-
zem jej lekkomyślności i braku wy- np. na zakup urządzeń zabawowych samochody na trawnikach lub zupeł- Jedynym rozwiązaniem dla problemu alnie na policję (997) lub straż
obraźni. dla dzieci. nie nie sprzątając zanieczyszczeń po dewastacji jest właściwa reakcja – by- miejską (986).

NAGRODY * WYRÓŻNIENIA * NOMINACJE

16 Płocka Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko−Własnościowa

Docieplanie budynków

W latach 1959-2001 PSML-W Przedstawicieli Cz³onków PSML-W szu remontowego, przy czym najwiêksze korzyœci. wybór wykonawców dla 15 budyn-
przekaza³a do eksploatacji 201 bu- zostali poinformowani wszyscy œrodki z przekszta³ceñ lokali prze- ków mieszkalnych. W postêpowa-
dynków mieszkalnych. W 194 bu- Cz³onkowie. Uchwa³a w sprawie znaczane bêd¹ na realizacjê docie- ••• niach przetargowych nie nast¹pi³
dynkach, oddanych do koñca przyst¹pienia PSML-W do realiza- pleñ budynków mieszkalnych. wybór wykonawców na 2 budynki
1993 r. wymagania Polskich Norm cji dociepleñ przewidywa³a m.in., i¿ Realizacja dociepleñ – na dany rok Rozpoczêcie programu dociepleñ mieszkalne przy ul. Nowowiejskiego
w zakresie maksymalnego wspó³- Cz³onko- sta³o siê mo¿liwe przede wszystkim 5 (w pierwszym postêpowaniu prze-
czynnika przenikania ciep³a dla wie przez – wynikaæ bêdzie z planu rzeczo- targowym nie z³o¿ono ofert, w dru-
œcian zewnêtrznych wynosi³y od okres reali- wo-finansowego robót remonto- dziêki wp³y- gim pojawi³a siê jedna oferta) i przy
1,42 – 0,75 W/ (m2 . K). Wspó³- zacji pro- wych, uchwalonego przez Radê wom na ul. £ukasiewicza 26 (w pierwszym
czynnik przenikania ciep³a charak- gramu (do Nadzorcz¹. fundusz re- postêpowaniu przetargowym z³o¿o-
teryzuje stopieñ izolowania œcian 2013 r.) Realizacja zmienionej Uchwa³y to montowy – no jedn¹ ofertê, w drugim tak¿e
i czym jest mniejszy, tym mniejsza bêd¹ wno- przede wszystkim ³agodniejsza z prze- by³a jedna oferta).
„ucieczka” ciep³a przez œcianê. siæ odpisy forma obci¹¿eñ Cz³onków, jak kszta³ceñ Zakres robót na 15 budynkach re-
Do koñca 1982 r. oddano do eks- na spe- równie¿ zmiana zakresu robót. lokali (w alizowany w 2004 r. przez 8 wyko-
ploatacji 176 budynków. cjalny wy- Zmiana Uchwa³y w zakresie ³a- roku 2003 – nawców z tytu³u przedsiêwziêæ
0,75 W/ (m2 . K ) wprowadzi³a Pol- odrêbnio- godniejszej formy obci¹¿eñ 1 593 tys. okreœlonych w audytach energe-
ska Norma z 1982 r. o ochronie ny fun- Cz³onków sta³a siê mo¿liwa w z³): przyczy- tycznych wyniós³:
cieplnej budynków. Wydawanie dusz re- zwi¹zku z wprowadzeniem prze- ni³y siê do – na docieplenie œcian zewnêtrz-
pozwoleñ na budowê do koñca montowy, pisu w ustawie o spó³dzielniach tego œrodki nych – 15,9 tys. metrów kwadrato-
1992 r. nastêpowa³o w oparciu o na pokry- mieszkaniowych o przeznaczaniu z podwy¿- wych (styropian o gruboœci 11 cm w
powy¿sz¹ normê. cie kosz- œrodków uzyskiwanych z prze- szenia od 1 budynkach zbudowanych w tech-
Nastêpne wymogi w zakresie mak- tów. Liczna kszta³ceñ lokali na fundusz re- maja 2004 r. nologii OWT, styropian o gruboœci
symalnego wspó³czynnika przeni- korespon- montowy. Istotn¹ zmianê stano- dla lokali 13 cm w pozosta³ych budynkach);
kania ciep³a dla œcian zewnêtrz- dencja wi równie¿ zakres robót, który re- mieszkal- – docieplenie stropodachów – 6,2
nych wynosi³y 0,55 W/ (m2 . K) i Cz³onków, alizowany bêdzie zgodnie z nych odpi- tys. metrów kwadratowych (o gru-
poni¿ej. wyra¿aj¹- przedsiêwziêciami wynikaj¹cymi z su na fun- boœci 13 cm w budynkach OWT i
Nale¿y równie¿ stwierdziæ, i¿ w cych nie- opracowania audytu energetycz- dusz re- gruboœci 16 cm w pozosta³ych bu-
tamtych latach stawiano na iloœæ zadowole- nego, co umo¿liwia ubieganie siê montowy o dynkach);
oddawanych mieszkañ i budyn- nie z pro- o premiê termomodernizacyjn¹. 0,11 z³/ – wymiana stolarki w czêœciach
ków, a nie na ich jakoœæ. pozycji Audyt energetyczny jest opraco- m2p.u./m-c wspólnych budynków – ponad
Dopiero gdy zaczê³y wystêpowaæ dodatko- waniem, w którym dokonuje siê (484 tys. 350 metrów kwadratowych;
wady, polegaj¹ce na przemarzaniu wego ob- techniczno-ekonomicznej oceny z³). Plano- – monta¿ stu jedenastu zaworów
i przeciekaniu œcian zewnêtrz- ci¹¿ania budynku – z punktu widzenia zu- wany na podpionowych na c.c.w. (central-
nych, Rada Ministrów podjê³a 11 by³a sy- ¿ycia energii, a nastêpnie okreœla ubieg³y rok nej ciepej wodzie), realizuj¹cych
grudnia 1981 r. Uchwa³ê w spra- gna³em do siê, jakie zmiany i ulepszenia trzeba zakres ro- m.in. termiczne równowa¿enie in-
wie usuwania wad w spó³dziel- dalszych wykonaæ, aby zmniejszyæ zu¿ycie bót ustalo- stalacji - gwarantuj¹ce, ¿e z ka¿de-
czych budynkach mieszkalnych przemy- energii i zwi¹zane z tym koszty ny zosta³ go punktu czerpalnego wyp³ywa
oraz likwidacji zaleg³oœci w wyko- œleñ w tym eksploatacyjne. dla 17 bu- prawie natychmiast woda o okre-
nywaniu elewacji, na podstawie temacie. W audycie ocenia siê, czy wpro- dynków œlonej temperaturze.
której do koñca 1991 r. funkcjono- Od 1 wadzenie zmian i ulepszeñ jest mieszkal-
wa³y kredyty umarzalne w okreœlo- stycznia op³acalne, a tak¿e to, jakie nych. Oto ••••
nej wielkoœci, okresowo wstrzy- 2004 r. nie usprawnienia mog¹ przynieœæ one:
mywane przez PKO. nast¹pi³a – na Osie- Ponadto w roku 2004 zlecono wy-
Od 1992 r. wprowadzona zosta³a zmiana dlu Kocha-
dotacja, okreœlana w swej wielko- wysoko- nowskie- konanie audytów energetycznych i
œci przez Urz¹d Wojewódzki. Po- œci odpi- go: ul. Biel-
krywa³a ona w 1992 r. w pe³ni po- sów na ska 30, projektów technicznych na kolejne
niesione nak³ady, a w latach 1993- wyodrêb- Bielska
1997 – do 80 proc. poniesionych niony 30a, budynki. Koszty tych robót zosta-
nak³adów. fundusz Obroñców
Do koñca 1997 r. docieplono po- remontowy, ani te¿ nie wprowa- We s t e r - ³y pokryte z odpisów na fundusz
nad 95 tys. metrów kwadrato- dzono specjalnego funduszu na platte 18,
wych œcian, z czego najwiêcej do- docieplenia. Obroñców Westerplatte 14/1, remontowy, który zosta³ zasilony o
ciepleñ wykonano w latach 1993- W roku 2004 na Zebraniach Grup Obroñców Westerplatte 16;
1997 – oko³o 76 tys. mkw. œcian Cz³onkowskich PSML-W oraz na – na Osiedlu Tysi¹clecia: ul. No- dodatkowe œrodki z przekszta³ceñ
zewnêtrznych. Szacunkowa reali- Zebraniu Przedstawicieli Cz³onków wowiejskiego 7, Nowowiejskiego
zacja robót, które objête zosta³y PSML-W omawiano temat zmiany 5, Nowowiejskiego 3, Okrzei 1; lokali w 2004 r. oraz uzyskan¹ pre-
dotacj¹, wynios³a wiêc ok. 30 Uchwa³y podjêtej w roku 2003. – na Osiedlu £ukasiewicza: ul. £u-
proc. potrzeb. Podjêta przez Zebrania Przedstawi- kasiewicza 26 i £ukasiewicza 30; miê termomodernizacyjn¹.
Wycofanie siê Rz¹du z dotacji bu- cieli cz³onków PSML-W Uchwa³a – na Osiedlu Dworcowa: ul. Cho-
d¿etowej od stycznia 1998 r. spo- Nr 19/2004 z 18 czerwca ubieg³ego pina 63, Chopina 61, Otoliñska 19; W planie remontów na rok 2005
wodowa³o, i¿ wykonawstwo tych- roku stanowi w szczególnoœci, i¿: – na Osiedlu Rembieliñskiego: ul.
¿e robót ograniczone zosta³o do docieplenia budynków mieszkal- Rembieliñskiego 1, Rembieliñskie- przewidziano realizacjê robót na 17
przypadków, gdzie wystêpowa³y nych w P³ocku oddanych do eks- go 1/1, Rembieliñskiego 1/2.
dokuczliwe objawy przemarzania. ploatacji do koñca 1993 r. prowa- Dla powy¿szych budynków budynkach. Podajemy je poni¿ej:
W latach 1998-2002 za œrodki z fun- dzone bêd¹ od 2004 r. mieszkalnych opracowane zosta-
duszu remontowego wykonano ³y audyty energetyczne (za wy- – na Osiedlu Kochanowskiego: ul.
docieplenia œcian zewnêtrznych na •• j¹tkiem dwóch budynków przy
powierzchni oko³o 8,3 tys. mkw. ul. Obroñców Westerplatte 14/1 i Kochanowskiego 15, Kochanowskie-
Problem dociepleñ budynków Przy realizacji dociepleñ obowi¹- 16 – wed³ug oceny audytora ma³y
mieszkalnych zosta³ przedstawiony zywaæ bêdzie podzia³ na poszcze- zakres robót nie pozwoli na uzy- go 17, Obroñców Westerplatte 10/1;
na Zebraniach Grup Cz³onkow- gólne osiedla, ze wzglêdu na ko- skanie efektów, kwalifikuj¹cych
skich PSML-W oraz na Zebraniu lejnoœæ oddawania ich do eksplo- je do uzyskania premii termomo- – na Osiedlu Tysi¹clecia: ul. Her-
Przedstawicieli Cz³onków PSML-W atacji. Na koniec docieplenia bêd¹ dernizacyjnej) oraz projekty bu-
w roku 2003. Zebranie Przedstawi- realizowane w budynkach miesz- dowlane termomodernizacji i ko- mana 1, £ukasiewicza 18, £ukasie-
cieli Cz³onków PSML-W podjê³o kalnych, na których w trakcie eks- lorystyki.
13 czerwca 2003 r. Uchwa³ê nr 17/ ploatacji wykonano docieplenie Na rozpoczêcie robót – zgodnie z wicza 20, Nowowiejskiego 5;
2003 w sprawie przyst¹pienia wszystkich œcian zewnêtrznych w ustaw¹ z 7 lipca 1994 r., czyli z pra-
PSML-W do realizacji dociepleñ czêœci nadziemnej i na budynkach, wem budowlanym – niezbêdne – na Osiedlu £ukasiewicza: ul. Ba-
œcian zewnêtrznych budynków na których po 1 stycznia 1998 r. by³o uzyskanie: decyzji zatwier-
mieszkalnych w P³ocku oddanych prowadzono remont œcian ze- dzaj¹cej projekt budowlany i po- talionów Ch³opskich 9, Królowej
do eksploatacji do koñca 1993 r. wnêtrznych. zwolenia na wykonanie robót w
Zakres dociepleñ wynikaæ bêdzie odniesieniu do 15 budynków, na- Jadwigi 1, Królowej Jadwigi 3, £u-
• z audytów energetycznych i do- tomiast w odniesieniu do 2 bu-
kumentacji budowlanej. Finanso- dynków niezbêdne by³o przyjêcie kasiewicza 26;
O wa¿niejszych uchwa³ach podjê- wanie kosztów dociepleñ nastê- zg³oszenia na rozpoczêcie robót.
tych w roku 2003 przez Zebranie powaæ bêdzie ze œrodków fundu- Dwukrotnie przeprowadzone postê- – na Osiedlu Dworcowa: ul. Chopi-
powanie przetargowe pozwoli³o na
na 60, Chopina 60 a, Otoliñska 5;

– na Osiedlu Rembieliñskiego: ul.

Orliñskiego 4/2, P³oskiego 1 i

Gwardii Ludowej 17.

Przewidywany koszt robót na wy-

mienionych budynkach mo¿e wy-

nieœæ oko³o 70 proc. planowanych

œrodków z odpisów na fundusz re-

montowy wszystkich budynków

mieszkalnych naliczonych w roku

2005. Realizacja programu docie-

pleñ ograniczy w znacznym stop-

niu iloϾ innych dotychczas wyko-

nywanych robót remontowych.

Jednak¿e wykonuj¹c zakres robót

dociepleniowych – oprócz efektów

przewidzianych audytami energe-

tycznymi – nast¹pi zmiana elewa-

cji, wprowadzona zgodnie z kolory-

styk¹ uzgodnion¹ przy zatwierdza-

niu projektu budowlanego z Urzê-

dem Miasta. 