מבנים נטושים נמצאים בכל מקום, בארץ ובעולם, ונוכל לראות אותם אם רק נרים את הראש ונביט. כיום, בזמן ששיח ההתחדשות העירונית ומצוקת הדיור הולכים וגוברים, לא ניתן עוד להתעלם ממבנים אלה ואף מחקר שנערך בטכניון מגלה שבניין נטוש מוריד את ערך הבניינים שלידו בכ 6%- . ע"פ ויטלי דובוב, חוקר כלכלי-אורבני: "בניין זה לא מוצר כלכלי פרטי. מרגע שהוא עומד במרחב הציבורי הוא משפיע על סביבתו". משפט זה מתאר בצורה מדויקת את מקרה מבנה הקזינו בשכונת בת גלים חיפה, מבנה שבמשך 30 שנים עומד נטוש, עירום ומגודר בקצה של שדרה מרכזית והיסטורית, על שפת הים. המבנה שהוקם בשנות ה 30- של המאה הקודמת, מהווה תמונת ראי למצב השכונה לאורך שנותיה: מפאר- להזנחה, ובעיקר מחיבור לים- לחומה, הקוטעת את רצץ הטיילת וקו החוף. “כשמה כן היא” עוסק בשימוש חוזר במבנה הנטוש ובנייה חדשה המתפתחת ממנו, בהם שלוחה של הפקולטה למדעי הים, ספריה ואודיטוריום משותפים, מסחר, בתי קפה ובריכה אולימפית. הפרויקט בוחן מחדש את מפגש הים-יבשה ושם למטרה את רציפות הציר המקביל והניצב לקו החוף, תוך הפיכת החומה- לשער לים, כזה המדגיש שכשמה כן היא.
